Preço dos imóveis sofre queda real de 3,62% no último ano – Exame

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Comments
  • CA 5 de abril de 2017 at 11:54

    Sobre o tópico, lembrando:

    É o índice FINGE ZAP, aquele em que se você vender o produto que estava anunciado pelo preço mais barato, o anuncio é retirado e o preço médio sobe, ou seja, é o índice do ILUSIONISMO imobiliário.

    Se olharmos para leilões com “descontos” chegando a 50%, 80%, etc., ou se observarmos o IVG-R do BACEN que traz os preços de avaliação de imóveis financiados e tem apontado queda de 1% nos preços dos imóveis AO MÊS ao longo dos últimos 12 meses e antes disto por 6 meses as quedas eram de 0,5% AO MÊS, ou se olharmos os resultados das construtoras ao final de 2016 e a baixa relevante nos preços de imóveis e terrenos que elas registraram nos balanços delas, observaremos que as quedas de preços de imóveis tem sido nominais e MUITO MAIS relevantes do que consta no tópico acima.

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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 11:59

      os preços do FINGE-ZAP são complicados para aquisição até mesmo para os 2% mais ricos da sociedade. Serve como um grande desinformante e anestésico. Assim o BRICK LOVER morre e pensa que o imóvel continuará valorizando ao longo do tempo.
      Já sei de imóveis fechados e anunciados há mais de 08 anos. Provavelmente atravessarão mais alguns anos sem negociação.

      40+
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      • mestre dos magos 5 de abril de 2017 at 13:13

        É mais ou menos por ai. Enquanto isso as construtoras vão dando carros (dimas construção), descontos para pagamentos com entrada maior, e muitas outras formas de mascarar a redução do preço, e os investiotários continuam sonhando com o brilho dos tijolos mágicos.

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    • Azufre 5 de abril de 2017 at 13:52

      CA ,

      Não tinha noção do tanto que o IVG-R tinha caído (e continua caindo).

      Acho que vai ser soft mesmo…

      …mas tipo aquelas balas, soft, que matavam engasgando?

      Tem gente morrendo engasgada com tijolo.

      40+
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      • CA 5 de abril de 2017 at 14:31

        Azufre,

        Boa!

        É por aí, dentre as que estão morrendo engasgadas (Recuperação Judicial), estão algumas construtoras muito conhecidas, a PDG foi só a primeira.

        A CEF está se entupindo destas balas soft (imóveis com inadimplência), está tudo acumulado na boca (grande volume de inadimplentes sem retomar), uma hora ela vai ter que engolir (colocar à venda), daí é que vai se engasgar (ver a queda ainda maior de preços e de suas garantias) e para se salvar, fará uma cirurgia (intervenção do governo + redução de crédito imobiliário concedido) para que ela não volte a se engasgar, daí o quanto sobrar de balas soft (imóveis com inadimplência) vai assustar todo mundo e ninguém vai querer por medo de se engasgar também (efeitos análogos em outros bancos, novas quedas nas vendas e nos preços)…

        18+
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        • Cesar_DF 5 de abril de 2017 at 14:40

          Pela ótica da basiléia, a atitude mais comuns dos governos é criar um banco que receba todos os títulos podres

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        • Azufre 5 de abril de 2017 at 16:46

          Caixa e o “momento Minsky”

          2+
      • Cesar_DF 5 de abril de 2017 at 14:31

        14+
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      • job 7 de abril de 2017 at 09:04

        Muito boa!!! hahahaha

        0
  • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 11:54

    É IMPOSSIBURU !!!
    disse o japonês BRICK LOVER !

    22+
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  • Cesar_DF 5 de abril de 2017 at 11:57

    Shopping centers operam com mais da metade das lojas vagas

    É o que revela estudo feito pelo Ibope Inteligência nos vinte centros de compra abertos no ano passado. A situação se agravou em relação a pesquisas de anos anteriores

    Os shopping centers que vêm sendo abertos no Brasil encaram uma dificuldade cada vez maior de atrair lojistas.

    Segundo um estudo feito pelo Ibope Inteligência, os vinte centros de compra abertos no ano passado operam com uma vacância média de 55% – ou seja, mais da metade das lojas estão vagas.

    A situação difícil já tinha sido registrada em pesquisas anteriores do Ibope. Os shoppings abertos entre 2013 e 2015, por exemplo, vinham operando com 45% das lojas vazias.

    “A situação se agravou para os shoppings novos”, afirmou Márcia Sola, diretora de Varejo e Shopping do Ibope Inteligência, que participou do 2.º Simpósio Nacional de Varejo e Shopping, realizado pela Associação de Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop), em Punta Del Este, no Uruguai.

    http://www.contabeis.com.br/noticias/33346/shopping-centers-operam-com-mais-da-metade-das-lojas-vagas/

    21+
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    • CA 5 de abril de 2017 at 12:44

      Cesar_DF,

      Qual a diferença entre aquilo que é “cíclico” e aquilo que é resultado de uma bolha? A INTENSIDADE, ARTIFICIALIDADE e INSUSTENTABILIDADE da subida, versus a INTENSIDADE e REALIDADE da descida. Ao compararmos com o histórico do país, não achamos NADA que tenha alcançado aquela intensidade e ao observarmos exemplos do resto do Mundo, só encontramos situações similares durante outras bolhas comprovadas nestes países.

      Vamos usar alguns exemplos, começando pelo artigo que você colocou acima:

      1) Construção de shoppings: cresceu COMO NUNCA antes ao longo dos últimos 10 anos. Vacância das lojas dos shoppings: cresceu COMO NUNCA nos últimos anos, alcançando uma patamar inimaginável, onde em parte relevante dos shoppings metade das lojas estão fechadas. Onde encontramos exemplos a partir deste nível de crescimento seguido por este nível de vacância ao redor do mundo: só em países que tiveram bolha imobiliária. Artificialidade e insustentabilidade: promessa de crescimento sustentável da economia sem nenhum embasamento, combinada com lucros anormais e portanto insustentáveis para os donos de shoppings em poucos anos, atraindo um volume igualmente anormal de investidores neste segmento;

      2) Crédito imobiliário com verba da poupança: em 2011, foi de 22 VEZES o que era em 2004. Quedas superiores a 30% a partir de 2015. Quando aconteceu nesta intensidade ou próximo disto na história do Brasil? NUNCA. Quando teve crescimento e queda similar em outros países? Durante bolhas imobiliárias. Artificialidade e insustentabilidade: baseada em grande parte na CEF e em créditos podres, além de contar com rendimento baixo da poupança e falta de educação financeira das famílias, levando a super-endividamento e inadimplência em patamares elevados, que por sua vez, ajudam a drenar os recursos da poupança e dos potenciais compradores, garantindo a sua insustentabilidade;

      3) Resultados das construtoras: PDG cresceu exponencialmente a partir de 2008 e se tornou a maior do Brasil em lançamentos e vendas e a maior das Américas em valor de mercado em 2010, sendo que a partir de 2012 teve seu primeiro prejuízo bilionário e em 2017 está com pedido de recuperação judicial. Outras construtoras também tiveram crescimento exponencial e queda anormal em seus resultados. Precedente no Brasil? NENHUM. Quando ocorreu no resto do Mundo? Durante bolhas imobiliárias. Artificialidade e insustentabilidade: vendas FALSAS na planta em larga escala, mais investidores de imóveis na planta que QUADRUPLICARAM sua participação percentual, sobre uma base já inchada de lançamentos, caracterizando uma pirâmide financeira com mega especulação, o que ajudou, junto com item 2, a tornar os preços inviáveis frente a realidade de renda e levando a uma distorção absurda entre oferta e procura, que está levando cada vez mais construtoras para a situação de insolvência sem recuperação.

      Como sempre, o que consta acima, são AMOSTRAS, tivemos muito mais situações ANÔMALAS que caracterizam nossa bolha imobiliária.

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  • Cesar_DF 5 de abril de 2017 at 12:00

    #BOLA DE CRISTAL deu TILT, foi demais até para ela kkkk
    o cara faz a conta de que vão nascer 100 milhões de pessoas nos próximos 20 anos e se “esquece” que irão morrer 90 milhões

    Retomada virá mais cedo do que muitos imaginam, avalia MRV Engenharia

    Menin observou que o Brasil ainda conserva um crescimento demográfico significativo, o que implicará na necessidade de produção de 35 milhões de moradias ao longo dos próximos 20 anos para as famílias que continuam se formando. “Isso faz do Brasil o quarto maior mercado de habitação do mundo em termos de demanda”, ressaltou o empresário, explicando que o País só é superado por China, Índia e Estados Unidos.

    http://istoe.com.br/retomada-vira-mais-cedo-do-que-muitos-imaginam-avalia-mrv-engenharia/

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  • antifragile 5 de abril de 2017 at 12:03

    RANKING DE MARÇO

    Bolhistas com mais curtidas:
    1. From_The_Tower: 4893
    2. Lucas: 3589
    3. Cesar_DF: 3394
    4. Leonardo M.: 2708
    5. CA: 2357
    6. Antigo: 2352
    7. Carlos: 1976
    8. Alemon Fritz: 1551
    9. Zé do Brejo: 1459
    10. to bolhado: 845
    11. SampaBoy: 805
    12. gendarmeria nacional: 718
    13. Antifragile: 706
    14. Dr. Estranho: 658
    15. Job: 629

    Bolhista que fez mais comentários:
    1. Lucas: 621
    2. From_The_Tower: 572
    3. Carlos: 419
    4. Cesar_DF: 378
    5. Leonardo M.: 286
    6. Alemon Fritz: 270
    7. gendarmeria nacional: 261
    8. Antigo: 210
    9. CA: 184
    10. to bolhado: 181
    11. Zé do Brejo: 180
    12. Fernando: 116
    13. SampaBoy: 94
    14. Dr. Estranho: 69
    15. Cadeludo: 68

    Bolhistas que escreveram mais palavras:
    1. CA: 58231
    2. Lucas: 50279
    3. Cesar_DF: 26966
    4. From_The_Tower: 23483
    5. Carlos: 22130
    6. Leonardo M.: 15643
    7. gendarmeria nacional: 14576
    8. Alemon Fritz: 13472
    9. to bolhado: 11666
    10. Antigo: 9930
    11. thiago fm: 9781
    12. SampaBoy: 6185
    13. Cajuzinha: 4505
    14. Fernando: 4112
    15. Zé do Brejo: 4013

    Bolhistas com mais pontos por comentário (mínimo de 5 no mês):
    1. Master Yi: 35,7
    2. calango_df: 34,8
    3. Cyberpsi: 27,0
    4. Moreira: 23,6
    5. Poucas Trancas: 18,4
    6. O Incrivel Homem-Bolha: 18,3
    7. Curioso: 15,5
    8. Fanfarraum: 14,1
    9. Bolha BOSS: 13,7
    10. Bolhudo: 13,5
    11. Julius: 13,5
    12. Inside: 13,0
    13. Job: 12,8
    14. CA: 12,8
    15. Aprendiz: 12,8

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    • Cesar_DF 5 de abril de 2017 at 12:18

      O thiago fm sumiu!

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      • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 12:21

        É apenas um momento de afastamento após um período de desinformação. 😉

        19+
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        • Lucas 5 de abril de 2017 at 13:22

          o nefasto sumiu
          esse lance de tese antítese é o mesmo sistema marxista de pensar no nível humanas
          eu prefiro o sistema matemática: tem lógica avança, verifica, revisa, corrige evolui, não tem lógica LIXO. isso que diferencia uma pessoa que se engana, o Fernando de outra que quer enganar os outros Thiago, ambos estão errados mas o caminho de um é aceitável e útil, o do outro serve para absolutamente nada, exceto ver aonde que eles erram e eles são uma multidão e por isso não recomendo que bloqueiem, eles são nosso museu-vivo que confirma não é teoria, eles existem mesmo. Pra bloquear somente se sugerissem explicitamente um crime, eles quase fazem isso, na verdade implicitamente eles sugerem algo que num país sério os corvos estariam presos, como houve nos EUA um corvo bananense foi lá aplicar suas práticas e acabou na jaula.

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    • bolha real 5 de abril de 2017 at 21:12

      O segundo item demonstra, nas primeiras posições, quem não faz nada e fica o dia inteiro no blog. Estou para entender pra que e o que ganha pra “perder” tanto tempo no blog, afinal não se ganha dinheiro aqui.

      Eu aprendo algumas coisas, mas quando realmente quero aprender algo vou ler a respeito e procurar especialistas, de carne e osso, para me ajudar.

      3+
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      • Carlos 5 de abril de 2017 at 21:16

        É só falar de pessoas nefastas que elas aparecem 😛

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      • CA 5 de abril de 2017 at 22:25

        Pois é, tem idiotas que preferem acreditar nos Amorinhas da vida, por isto que vivem falando besteira, não dão uma dentro… kkkkk

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        • bolha real 6 de abril de 2017 at 21:12

          Acho o amorinha um cara fora da realidade e nunca falei dele aqui.

          Simplesmente não sou abaixo da média e consigo separar as coisas, assim vejo o que posso aproveitar no blog e o que é tão lixo quanto um amorinha por exemplo.

          Como acreditar em pessoas que escrevem tanto no blog? Ninguém se pergunta porque a pessoa tem tanto tempo pra ficar lendo e escrevendo aqui?

          2+
          • CA 7 de abril de 2017 at 09:38

            bolha real,

            Você não é “abaixo da média” como disse, segundo sua auto-avaliação, no entanto, o seu “raciocínio lógico” é o seguinte:

            “Como acreditar em pessoas que escrevem tanto no blog? Ninguém se pergunta porque a pessoa tem tanto tempo pra ficar lendo e escrevendo aqui?”

            Então você avalia a CREDIBILIDADE do que alguém escreve ou não com base na QUANTIDADE que a pessoa escreve e no tempo que tem para escrever???

            Você realmente acredita que todos aqui são tão idiotas a ponto de não entenderem a completa FALTA DE LÓGICA do que consta acima e de que você, de novo, sem nenhum embasamento e sem nenhum sentido, está só querendo plantar “dúvidas” sobre as “motivações” das pessoas??? Afinal, o que seria então, porque você não tem o MÍNIMO de hombridade e diz “a sua verdade”, ao invés de ficar com estas insinuações idiotas? Esta pessoa que você diz, seria um infiltrado da CIA, um terrorista, qual o perfil de quem fala as VERDADES que te incomodam profundamente e contra as quais você não tem NADA em termos de fatos e dados contra, só estas estratégias SIMPLISTAS e DESONESTAS de plantar dúvidas sem nenhum conteúdo???

            Para mim, é o comportamento acima que é suspeito, o de alguém que não tem nenhum embasamento e do nada, sem conteúdo, vai plantando suas dúvidas. Parece com os corretores chantagistas que “ameaçam” as pessoas dizendo que o governo vai tomar o dinheiro delas, que o governo vai quebrar, se não comprar imóveis hoje amanhã eles estarão mais caros, dentre diversos outros truques SUJOS praticados.

            Vou explicar ainda melhor porque aquilo que você disse sobre confiabilidade foi completamente estúpido, sem sentido, para que não sobrem dúvidas, nem para você:

            Confiabilidade em informações prestadas, tem a ver com a lógica que existe por trás das informações, se fazem sentido ou não, se tem embasamento ou não e no final das contas, se os alertas que são dados se concretizam.

            Exemplos:

            Quando prevíamos por aqui, contrário a grande maioria dos economistas, que uma crise viria e seria muito grave, vários anos antes dos sintomas destas crises começarem a aparecer;

            Quando prevíamos por aqui, o efeito catastrófico dos distratos para o segmento imobiliário e inclusive quais as construtoras mais afetadas e que estavam fadadas a uma recuperação judicial;

            Quando prevíamos por aqui, que o PIB em 2017 teria um crescimento de menos de 1/3 do que o “estimado” na primeira estimativa oficial do governo.

            Existem vários outros exemplos ao longo dos anos. Isto são demonstrações claras e inequívocas da qualidade e confiabilidade da informação. E então, falar a verdade de forma embasada e colocando previsões sensatas e não viagens na maionese, é isto que te incomoda profundamente? Se análises REALISTAS e COM EMBASAMENTO te incomodam tão profundamente dada a sua visível mediocridade em não conseguir interpretar os fatos, sendo um escravo da mídia e sem nenhum espirito crítico sobre o que é divulgado, sequer parando para pensar no que é dito e assumindo como verdadeiro, este é um problema apenas seu e este seu comportamento estúpido só demonstra quem você é, algo muito diferente da sua “auto-análise”…

            Já que você não é abaixo da média, apesar de todas as EVIDÊNCIAS acima, quantos exemplos poderia dar de CONTRIBUIÇÕES que você tenha dado a este blog, ou seja, previsões que se concretizaram ou análises que fizeram as pessoas refletirem, que fizessem um mínimo de sentido e não só para plantar dúvidas idiotas para induzirem as pessoas ao erro?

            2+
  • Alemon Fritz 5 de abril de 2017 at 12:27

    Acho que dá pra comprar bacalhau na páscoa com a queda do dólar,um vinho verde e quem sabe queijo ou chocolate.

    5+
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  • job 5 de abril de 2017 at 12:32

    Queda real de 3,62% pra quem não vendeu!
    Quem conseguiu, deve ter dado mais de 30% de desconto, tirando algumas exceções aqui e acolá.

    22+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 12:39

      Discordo … a queda já é bem maior que isso.
      Mas os BRICK LOVERS não possuem capacidade ou vontade de entender isso.

      8+
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      • Alemon Fritz 5 de abril de 2017 at 12:49

        Uma das pegadinhas agora é imóvel com 2 quartos. A inundação e variação de preço deles (chocolate e xoxotecas) é grande e confunde.
        em 2014 um de 68m2 2 quartos era 190k aqui.. agora está em 280k pra cima. e agora estão entrando os de 1 quarto!!

        5+
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      • job 5 de abril de 2017 at 13:14

        A intenção foi soltar uma ironia From_The_Tower….

        5+
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        • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 13:14

          Ah bom !
          😉

          4+
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  • antifragile 5 de abril de 2017 at 12:35

    O analista-chefe da Empiricus, que acompanha diariamente as construtoras em bolsa, foi “surpreendido” pelos resultados ruins. Vejam o que ele publicou semana passada.

    14+
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    • mestre dos magos 5 de abril de 2017 at 13:19

      E tem gente que paga para ter acesso a esses relatórios!!!

      23+
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    • rpoa 5 de abril de 2017 at 14:23

      depois que li um relatório deles e não tem 1 ano isso, em que uma das ações na carteira da Empiricus era a Technos… (isso mesmo, fabricante de relógios…., ainda existem).. desisti… bando de fanfarrões….

      acertaram algumas bolhas de câmbio juros que qualquer sensato previa…. mas é impressionante como escrevem coisas longas e cercadas de bobagens, com histórias importadas e mal traduzidas…

      11+
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    • to bolhado 6 de abril de 2017 at 07:49

      Quando a empiricus começou, a ideia era boa e até tinham insights interessantes. Mas hoje 95% do que falam é porcaria e/ou marketing deslavado

      6+
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  • guiguigoiano 5 de abril de 2017 at 12:40

    CVR
    Corvo vendendo imóvel inacabado em condomínio fechado… Obs.: Ou as imagens são virtuais ou só existe essa casa neste condomínio kkkkk
    http://www.comprarimoveisemgoiania.com/imoveis/detalhes/imovel_id/307400

    12+
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  • Cesar_DF 5 de abril de 2017 at 13:01

    CVR 1 “Socorro, fiz duas cagadas carro em 48 meses e apartamento em 30 anos”
    CVR 2 “Olhe para sua casa a volta, ela que te colocou no buraco”

    https://www.youtube.com/watch?v=d4tAZq91B-Y

    17+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 13:13

      hahahaha.
      Olhem os comentários !!!

      5+
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    • Zé do Brejo 5 de abril de 2017 at 14:28

      Parei de assistir depois que financiar carro em 48x é burrice, mas casa dos sonhos em 30 anos tudo bem.
      WTF?

      11+
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  • Lucas 5 de abril de 2017 at 13:16

    off UBER
    Adeus Uber
    eu avisei, vcs foram TRAÍDOS DENOVO

    fingindo regulamentar é uma proibição, na melhor das hipóteses vão empurrar a briga pras prefeituras que são 99% dominadas por máfia. MAS graças aos deuses em SP temos uma maioria que vai ser menos danosa que no resto, aposto que vão só tributar no limite da sobrevivencia. No RJ por exemplo já foi proibido a nível municipal e a empresa uber tinha recorrido ao federal e continua funcionando por liminar,mas agora já era. Detalhe, a família do mito votou pra proibir o uber no RJ, não vi a nível federal sem saco, mas posso apostar.

    E SÓ pra continuar no assunto, veja o desastre que foram as vendas de autos em 2017 1T
    http://fotos.estadao.com.br/galerias/carros,dez-carros-que-nao-venderam-nada-no-primeiro-trimestre,31153

    22+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 13:18

      Isso aqui é BANÂNIA !!!

      Não vem querer preços competitivos e bom atendimento. Tem que fazer igual o setor imobiliário. Construir lixos a baixo custo e cobrar bem caro das 666. kkkk

      20+
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      • Lucas 5 de abril de 2017 at 13:28

        apenas esclarecendo, não é só uber, é qualquer aplicativo, foram TODOS proibidos.
        são dezenas de sistemas de compartilhamento existentes e talvez centenas que poderiam vir, agora extrapola pra airbnb, pra loja de móveis, pra tudo, senhores, o que ocorreu ontem de noite foi muito mais grave que só um mimimi ideológico.

        37+
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        • Zé do Brejo 5 de abril de 2017 at 16:48

          Isso aqui não é um país, é um amontoado de gente sob o julgo de vampiros corruptos.

          20+
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          • socrates 5 de abril de 2017 at 18:37

            Radio corredor informaa que tem muito deputado e vereador no hell que ganham com a mafia das autonomias de taxi. “Protegem ” o trabalhador e nao se importam com o fato de quem realmente rala fica com metade do que arrecada. Concorrencia para que?

            7+
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      • BolhistaBR 5 de abril de 2017 at 17:59

        Perai… aprovaram um substitutivo regulamentando os serviços de transporte por app como serviço privado de transporte. Aí depois aprovaram uma emenda dizendo que era serviço público.
        Isso é um ponto. Por que mudaram de privado pra público?
        Para dar a oportunidade de as prefeituras controlarem.
        Ou seja, pelo q entendi, os serviços podem sim funcionar mas precisarão de outorga da prefeitura, q inclusive poderá definir a qtde de carros q estarão na rua. Como é feito com táxis.

        O problema é que enquanto as prefeituras não regulamentarem, o serviço não pode ser oferecido.

        Se for isso realmente, está longe de ser proibição, embora isso possa ser feito indiretamente por meio da não regulamentação.

        Mas talvez deem um jeitinho de conceder outra liminar enquanto não regulamenta.

        Os mais entendidos podem dizer melhor aí…

        3+
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    • job 5 de abril de 2017 at 16:11

      Lucas, a Banânia não tem jeito mesmo, só dando um master reset nessa corja de ladrões que “administram” o poder público.
      Eu mesmo já estou pensando seriamente em ir pro exterior daqui uns anos, depois de ouvir uma notícia dessas.

      15+
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      • to bolhado 6 de abril de 2017 at 07:55

        Eh uma merda, mas ai pergunto – quem vai fiscalizar? Acho q em sp se vier algo diferente de só cobrar tributo no fim não muda nada, vai ficar na ilegalidade

        1+
    • Juros Lover BSB-BH 5 de abril de 2017 at 17:26

      O “mito” é estatista até o talo…E ontem na Hebraica falou um amontoado de merda…Pra variar…

      5+
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  • Alemon Fritz 5 de abril de 2017 at 13:26

    from de topic

    estoque de novos 24000 unidades, 622 unidades vendidas = dá pra 35meses..3 anos só para os novos.
    some 4x mais nos usados e mais pra alugar…
    666 qdo conseguir grana vai trocar primeiro de carro pois o altinho já tá com 3 anos..

    9+
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  • Lucas 5 de abril de 2017 at 13:41

    A BOLHA MAIS NEFASTA DO PLANETA, rima com Thiago

    vejam ibagens reais do que é morar num imóvel menor que uma cela do PT lá em Curitiba.
    http://fotos.estadao.com.br/galerias/classificados,veja-o-que-e-preciso-fazer-para-conseguir-viver-em-um-apartamento-de-14-m,30048

    preço: MEIO MILHAÕ DE REAIS, no auge da euforia
    capacidade: 2 bananenses, ou seja uma família recém casada, ela gravida (!!!)

    comentário pessoal: quando era pobre fudido emergindo da década de 80 eu dividi uma kit na bela vista de uns 30 m² mas tinha lavanderia no condo, a sensação era DESESPERADORA, por sorte era bel localizada a 2 quadras da Paulista, para que eu pudesse zumbizar pela cidade, diferente dessa da ibagen, metida no meio dum bairro pseudo nobre tipo vila fernandia

    18+
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    • Carlos 5 de abril de 2017 at 17:30

      Véio, isto é menor do que as “kitinetes” que o pessoal de Singapura construiu aquí para estudantes, a menor tem 19m2

      http://studentone.com/adelaide-street/rooms/

      3+
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      • Carlos 5 de abril de 2017 at 17:35

        E tem janela!

        4+
  • Frog 5 de abril de 2017 at 13:56

    Cvr: Visitei um ap ver 400k. Venho acompanhando imóveis nesse condomínio há 2.5 anos e o preço naquela época girava em torno de 500k. Ofereci 350k é o dono falou que já estava barato e deu preço mínimo de 390k. Agradeço e desejei boa sorte. Amiga da minha irmã ficou sabendo que eu estava olhando e me ofereceu o seu ap no mesmo cond por 550k. Não fui nem ver. Tive uma recaída mas já me recuperei. Minha esposa me disse para deixar o dindin quieto.

    46+
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    • BolhistaBR 5 de abril de 2017 at 18:10

      Esposa mandando deixar o money quieto?
      Geralmente é o contrário… kkkkk
      Mulher querendo tijolo é homem querendo liquidez.

      20+
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  • The End 5 de abril de 2017 at 14:02

    Bolha pelo mundo afora:

    Ontem à noite zapeando os canais, vi por um acaso na BBC uma matéria sobre a bolha na Tailândia. A matéria falou no nome BOLHA diversas vezes.

    Basicamente aquilo que já estamos acostumados a ver aqui: compradores eufóricos olhando maquetes e corvo tentando enganar o repórter dizendo que agora só tenta captar os clientes mais ricos, pois eles tem dinheiro (talvez porque tenha acabado o estoque de tolos que compram a base de crédito).

    O mesmo repórter subiu pelas escadas 37 andares de um prédio inacabado (acho que em Bangkok mesmo) pra mostrar o estado de abandono do empreendimento. Com vegetação já crescendo nas paredes da varanda e tudo mais. Um baita elefante branco inabitado no meio da cidade.

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  • Dr. Estranho 5 de abril de 2017 at 14:05

    Enviaram novamente a grande promoção da PDG. Sabendo que aqui no blog estão presentes uma quantidade verdadeiramente “imensa” de interessados sovinas segue o anúncio bem como o email para contato. Minha comissão e saber que alguém comprou enquanto eu como pipoca. Para ciência. O lugar é uma bosta, pois passo ali todo dia. O VLT tb é outra coisa inútil. Mas, como diz a “pormoção” vc pdoe alugar airbnb. Entretanto, o prazo de entrega é fictício.

    “Segue, em anexo, a apresentação do lançamento DOCKLAND OCEAN VIEW, no Porto Maravilha.
    Aos interessados no mercado imobiliário residencial, seja para moradia ou visando, principalmente, o mercado turístico e hoteleiro em franca expansão na região, a oportunidade de investimento é excelente.
    – LOFTS OU STUDIOS de 25 m² a 39 m² ( ou junção com 78 m² e 2 quartos )
    – mobiliário otimizado ( opcional ).
    – vista para a Baia de Guanabara.
    – estação do VLT em frente.
    – diária média segundo a AIRBNB de R$ 300,00 ( de R$ 250,00 a R$ 400,00 em hotéis próximos ).
    Preços durante a fase de pré-lançamento ( c/ 30% de bônus ) :
    – para pagamento à vista: a partir de R$ 296.000,00.
    – para pagamento parcelado: a partir de R$ 317.000,00.
    OBS:
    Com relação ao fluxo de pagamento para pagamento parcelado, poderá ser apresentado pelo próprio cliente, o que, certamente, poderá ser considerado o mais adequado possível a cada orçamento.

    Para maiores informações e orientações, estou ao inteiro dispor.([email protected]). Peguem leve, pois o cara realmente é otimista.

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  • Lucas 5 de abril de 2017 at 14:05

    Cesar
    respondendo sobre o ardil, a tal estratégia é um nome derivado do linguajar militar ensinado nas escolas deles, vc deve conhecer melhor como a estratégia do policial bom policial mau, é usado em interrogatórios, em diversas formas de intimidação verbal ou física, desde blog a morros cariocas.

    o que se passa especificamente é que ao se distanciar do clamor popular por menos Estado, por menos repressão fiscalizativa, inclui aí o Doria sacando multa a torto e a direito, multas com 100% de reajuste e um operativo municipal o transito é só um dos, os marxistas de direita estão gradativamente perdendo apoio, criando desconfiança, visto os últimos movimentos e passaeatas, assim sendo os marxistas de esquerda estão vendo uma brecha para se unir e crescer.

    Conforme previ, o maior inimigo deles, são eles mesmos.
    Conforme previ essa porra toda vai dar uma merda federal, estamos no limite da governabilidade, no limite dum máster reset, aí meu caro, nem o PMJ salva, aí meu caro eu sugiro vc comprar um imóvel, aproveita os leilões, pega alguém desesperado e enterra tudo em tijolos e vai morar neles, ou cambio, ou se valer a pena, abrir conta nos EUA (pra mim é inviável). Vcs estão brincando com fogo, já aviso disso a quase 1 ano, estou vendo acontecer e vcs nesse mimimi de me chamar de tucano, vcs são uns babacas.

    10+
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    • Cesar_DF 5 de abril de 2017 at 14:17

      O Trump não tem o perfil do Partido Republicano
      O Doria não tem o perfil do PSDB
      O Bolsonaro não tem a cara do PSC
      Esto gera constantes conflitos entre quem foi eleito e o partido, pois eles são apenas “suportados” pelo partido por conta dos votos que eles conseguiram

      6+
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      • Lucas 5 de abril de 2017 at 14:26

        existe sempre uma explicação ideológica para justificar erros de ambos os 3 lados (ou quantos lados forem)
        é aquilo, o limbo marxista e o sistema tese/antítese está superado, faz mais de 2 mil anos já.
        fizeram muito bem dar cicuta praquele cara que ousou desafiar a logica dos oráculos e dos velhos sábios, isso sim é ser conservador

        4+
        • AGP 5 de abril de 2017 at 15:27

          Caindo de paraquedas aqui:

          Qual a diferença de um marxista de esquerda pra um de direita? Além do sentido?

          4+
          • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:56

            não sei

            1+
            • Hunter 6 de abril de 2017 at 23:10

              Suspeito que possa ser que quisesse se referir a “estatista”. Que pensa no Estado como instrumento para fazer valer sua posição para todos.
              Quase todo esquerdista é estatista, uma vez que pensa o Estado como meio para sua engenharia social.
              E no Brasil, os conservadores também são.

              0
  • Aprendiz 5 de abril de 2017 at 15:53

    Boa tarde Amigos,

    Vagando pela net, me deparo com uma empresa de leilões, vejam:

    “Quer investir em imóveis? Nós temos uma oportunidade imperdível. O 2º leilão de imóveis irá acontecer no dia 06 de abril. Serão leiloados casas, apartamentos e terrenos de todo o Brasil. É a sua oportunidade de fazer um ótimo negócio. Os imóveis não arrematados anteriormente, estão neste 2º leilão (06/04) tendo como valor inicial o saldo devedor.
    Se quiser dar lances online, faça seu cadastro no site http://www.multleiloes.com
    Telefone: (61) 3465-2542 e 3465-2203
    E-mail: [email protected] e [email protected]

    O que mais chamou minha atenção foi essa parte ” 2º leilão (06/04) tendo como valor inicial o saldo devedor” … vão leiloar pelo saldo devedor

    6+
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    • mestre dos magos 5 de abril de 2017 at 16:23

      Como mutos financiaram com taxas perto dos 10% + TR, na época do boom, com pequena entrada (na época 20%), e pararam de pagar as parcelinhas…. Tem saldo devedor que é maior que o imóveis anunciados na região atualmente. Vão pegar um ou outro desavisado.

      7+
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      • Zé do Brejo 5 de abril de 2017 at 16:55

        Em alguns casos o de graça é caro.

        6+
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        • Aprendiz 5 de abril de 2017 at 16:59

          Mas não pode ocorrer, de pessoas que compraram antes do boom e mesmo assim, pela situação atual do país, não conseguem pagar … ?????

          Sendo assim, elas pagaram um valor mais aceitável … já terão pago uns 7 anos … e hoje o saldo devedor será pequeno / menor do que o valor real

          4+
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          • Zé do Brejo 5 de abril de 2017 at 17:14

            Até pode, mas esses casos estão no leilão?
            Olha, comprar de leilão pode ser uma boa ou não.
            Deteriorização do imóvel, custos de retirada das “vitímas” de suas casas dos sonhos, vizinhança baderneira ou ligadas ao tráfico, etc, etc, etc.
            Tem que ser do ramo para entrar no jogo, se não a chance de tomar prejuízo achando que está fazendo bom negócio tb é grande.

            10+
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            • Aprendiz 5 de abril de 2017 at 17:26

              Entendo perfeitamente o que diz e compartilho muito do que escreveu
              Mas acredito que terá boas ofertas sim, de pessoas honestas que não conseguiram honrar o seu contrato, afinal sabemos que a quantidade de 666 é imensa
              Estou acompanhando um caso de leilão do Itau/Bradesco aqui da minha região, o m2 está perto de R$3.100 … desocupado e com varias fotos do avaliador … o morador tirou o piso laminado, vidros do fechamento da sacada e moveis planejados … na minha analise, o cara não conseguiu pagar e simplesmente devolveu o apto pro banco (dá até pra ver o financiamento com valor de parcela e duração pela escritura do imóvel)

              4+
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              • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 08:08

                Sim sim, existem oportunidades sim.
                Mas leilão de imóvel é igual leilão de carro, existem um ou outro bons no meio de um mar de porcarias.

                3+
  • Money_Addicted 5 de abril de 2017 at 16:06

    mais uma para o nosso amigo no topico passado q falou q o estado deveria barrar os apps de carona e criar o seu proprio
    https://twitter.com/olivercameron/status/849695564220452864/photo/1
    ele esta criando um projeto de taxi autonomo, qdo essa tecnologia estiver funcionando em larga escala vc acha q o governo deve barrar o mesmo e criar o proprio? ou nao, pois isso iria tirar emprego de taxistas …
    cada um q aparece por aqui …

    [ ]s

    9+
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    • AGP 5 de abril de 2017 at 18:39

      Vamos evoluir o governo: Fazer as pessoas pensarem na solução de seus problemas é muito perigoso para a saúde e uma exploração do cérebro, que trabalha muito para os gananciosos empresários. Deveriamos pagar um burocrata com altos salários para pensar por nós!

      Opa, espera um segundo….

      5+
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  • Cajuzinha 5 de abril de 2017 at 16:55

    Aluguel é o mais barato desde o terceiro trimestre de 2014
    Três primeiros meses deste ano registraram média de R$ 20,18 no valor do metro quadrado na Capital gaúcha

    05/04/2017 – 14h31min | Atualizada em 05/04/2017 – 14h37min
    http://zh.clicrbs.com.br/rs/vida-e-estilo/imoveis/noticia/2017/04/aluguel-e-o-mais-barato-desde-o-terceiro-trimestre-de-2014-9764920.html

    3+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:24

      Eu tô felizão nos 10,00 reais o metro quadrado. Com poucos dias de PMJ pago o aluguel dos tijolos.
      PNJ !

      13+
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  • jonjon 5 de abril de 2017 at 17:23

    Pessoal… acompanho o blog faz muito muito tempo. Acompanho ele diariamente mas dificilmente posto. Acho que a ultima vez que postei foi em 2012. Sou da época do Miguel Jacó, Rosinha, Rato, LuizRJ… O pessoal da antiga mesmo.
    Lá em 2011 eu queria muito comprar um apartamento, pois iria me casar. Mas antes de cometer o suicídio financeiro eu conheci o blog onde aprendi muito e aprendo todo dia! Mas naquela época eu cometi o primeiro erro eu fiz um consórcio de imóvel. Fui contemplado em pouco tempo e o dinheiro foi investido em um fundo que fica rendendo juros. Não tão bons quanto eu queria, mas rendem
    Neste ano comecei a visitar alguns apartamentos, não que de fato eu vá comprar, mas para sentir como os investitontos estão se comportando e como os corvos atrapalham.
    Pois bem aqui começa os CVRs que eu queria compartilhar e as coisas que tenho visto.
    Visitei diversas porcarias que não vende por 630k e que milagrosamente estão sendo vendidas por 680k. Continuam sem vender.
    Os corvos não ajudam em nada, eu que tenho que achar o apartamento que quero visitar e falar para eles agendarem uma visita.
    CVR1: vi um ap perto de casa, parecia ser bem legal para visitar e morar, 100m². Varanda de 50m² sem nada, isso mesmo sem nada, até mesmo sem churrasqueira. Os quartos são uma droga, na suíte a cama de casa fica encostada em duas paredes, o casal entra por baixo na cama. kkkk. O investitonto que estava vendendo, me disse que churrasqueira na varanda só serve para fazer fumaça e que quarto você só dorme, que onde você passa tempo mesmo é na varanda. Eu com cara de bunda para as maravilhosas explicações, perguntei o preço: 950k. Perguntei se ele negociava o valor e disse que não poderia tirar 500 reais. Eu comecei a rir e tive que ir embora para não passar mal. Ele me passou varias mensagens se tinha interesse em outros imoveis, pois ele tem vários para vender. Nunca mais respondi nada.
    CVR2: Apartamento perto de casa, planta boa, fui ver de curiosidade, 93m² bem distribuído. O propriotario quer 750k. A janela de um dos quartos tem rachadura e está estufada. Fora toda a reforma que precisaria fazer, pois o ap foi construído com matérias de péssima qualidade. Parecia refugo de obra. Ofereci 455k só para sentir o que ele ia dizer, pois não estava com vontade de comprar. ( Não quero sair de onde moro, uma casa que o custo de manutenção é baixo para um lugar que tenha que pagar condomínio todo mês) . O corvo mor, chefão que intermédia as propostas, não sei se mandou a proposta que eu fiz ao propriotario, já que tinha mandado 300k a menos. Só sei que no dia seguinte ele me ligou gritando e se eu era louco de oferece 4k o m² quando na região o preço médio (segundo o corvo) é de 8k. Quando ele falou isso eu comecei a demolir todos os argumentos dele, primeiro que ele não sabia fazer conta, pois ofereci 4.892 o m². Depois o corvo me disse que quanto gastaria para reformar? Se seria os 300k a menos, pois toda a reforma que disse que faria o propriotario faria para mim por 5k tudo! Já que ele é empreiteiro. (Agora entendi o motivo de ter tanto refugo no apartamento) Eu perguntei se ele era louco achando que com 5k ele troca piso da casa toda, azulejo da cozinha e banheiro e toda louça sanitária. Ele me respondeu se com 10k não da para fazer isso. Só sei que em meia hora de conversa ele mudou diversas vezes o assunto e disse que queria me ajudar, pois eu estava sendo grosso. Já que ele não conseguia contra-argumentar comigo. Terminei a conversa falando. ‘Ele não aceitou a proposta não faz mal, a vida segue, meu dinheiro me rende juros e ele tem o apartamento dele. E assim a vida segue! Ele ficou mais uma vez sem palavras e desligou.
    Bom tenho vários outros CVRs mas o texto já ficou muito longo.
    PS a casa que eu moro, foi comprada na década de 90 onde com 50k você comprava verdadeiras mansões.
    Em breve compartilho novoc CVRs com vocês.

    45+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:27

      hahaha, muito bom.
      meu teto para imóvel é entre 200k e 300k. Acima disso eu nem olho.

      21+
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      • jonjon 5 de abril de 2017 at 18:55

        Pois é From! Meu teto também é este! Eu quis olhar mais por curiosidade e fiquei assustado com a quantidade de porcaria que tem por 600k. Naoo valem nem 150 pela quantidade de reforma que tem que fazer. Por ser apartamento fica a estrutura. Mas de resto tem que trocar até fiação. =(

        5+
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        • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 08:14

          Deixa sangrar.
          Precisa diferenciar quem quer vender e quem precisa vender.
          Quem QUER vender provavelmente não venderá nos próximos 12 anos.
          Quem PRECISA vender vai ouvir sua proposta e perder o sono pensando no dinheiro que está perdendo não vendendo.

          14+
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  • Leonardo M. 5 de abril de 2017 at 17:31

    Fazendo IR pra entregar para nosso querido governo e meu patrimônio aumentou só 30%. Bati o CDI de lavada kkkkkk
    E o PMJs continua firme e forte!!! É tanta coisa pra colocar no IR que vou levar de hoje até depois de a!Anna pra terminar. O trabalho chato ser recebedor de juros!!!!

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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:33

      Ah.. o meu deu muita linha… passou de 50 linhas nos bens e direitos.

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      • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:34

        deu vontade de agregar por corretora ou banco.

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        • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:36

          Ano que vem tenho que declarar ainda a corretora Americana (ações) e os Bitcoins que uns bolhistas irão me vender. 😉
          RÀ !!!!

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          • Carlos 5 de abril de 2017 at 17:39

            Para de oprimir padeiro, você ainda vai acabar matando algum nefasto do coração 😀

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            • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:43

              É zôera. Em breve voltarei para o capital produtivo. Está complicado ficar em casa… apesar do escritório grande e confortável. Eu quero atender o povão. alimentar bem as pessoas. Adicionar salsinha no pastel de carne. (não da FRIBOI) 😉

              26+
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              • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:46

                Tenho notado êxito de vários mercadinhos de bairro… estão crescendo.
                Em tempos de grande crise as pessoas de bairro vão menos em mercados grandes e preferem (ou necessidade) fazer pequenas compras diárias.
                Um ticket médio entre 15,00 e 22,00 reais.
                Eu vou nesses de bairro e fico atento a dezenas de detalhes.
                O bom de trabalhar com pessoas bem humildes é que elas adoram gastar tudo. Agora vai atender milionário BRICK LOVER que só compra 04 pão francês pra tu ver !
                kkkk

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                • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:48

                  na padoca os clientes que mais gastavam são os da classe média emergente e pobres. Esses gastam sem medo. O ruim é quando essa galera quebra. kkkkk

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    • bolha real 5 de abril de 2017 at 21:27

      Tenho um amigo que aumentou o patrimônio em 1.840%, bateu o CDI de lavada. Mas no ano anterior ele tinha pouco mais de mil reais na conta corrente.

      Quanto menos se tem maior o % de um ano para o outro guardando um qualquer.

      Para os que estão há uns anos nessa vida de PNJ o rendimento não fica tão longe do CDI. Só se porrar no bônus para ver um descolamento.

      7+
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  • Carlos 5 de abril de 2017 at 17:49

    OFF – Será que agora vamos chegar no século 20?
    Conhecendo bem o bananistão creio que se este documento for criado as nossas modernas e eficientes burocracias vão passar a exigir o DIN mais o CPF, mais o RG, mais a carteira de motorista e a de reservista, claro que tudo em cópias duas vias e autenticadas. Haja carteira para caber tanta burrice.
    Para que duvida: Me lembro muito bem quando o caixão de bostha passou a distribuir CPFs em cartão magnética, na primeira vez que tentei usar isto na bostha do caixão mesmo eles não tinha a merda da leitora e tive que xerocar o cartão magnético.

    CCJ do Senado aprova criação de documento único de identificação nacional
    http://congressoemfoco.uol.com.br/noticias/ccj-aprova-criacao-de-documento-unico-de-identificacao-nacional/

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    • Carlos 5 de abril de 2017 at 18:03

      Agora que eu reparei que a naturalidade do cidadão na imagem do cartão é “Utopia” 😀 😀
      Nem que desenhou o treco acredita nisto….

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  • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:52

    CVR
    Crédito PRO-COTISTA exauriu-se na CEF.
    Aconteceu o mesmo em 2016.
    http://www20.opovo.com.br/app/economia/2016/09/03/noticiaseconomia,3656432/caixa-volta-a-ofertar-financiamento-mais-barato-de-imovel.shtml

    Dessa vez… durou menos de 06 meses. É a pedalada da pedalada.

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  • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 17:56

    Ibovespa cai 1,5% e perde os 65 mil pontos após “placar da Previdência” mostrar dificuldades para Temer
    http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/6313659/ibovespa-cai-perde-mil-pontos-apos-placar-previdencia-mostrar-dificuldades

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    • Lucas 5 de abril de 2017 at 18:38

      dica
      o FED aind anão deu ruim
      mas deu uma declaração: o gato subiu no telhado
      amnhã mesmo pretendo rever uma posição em multi mercado pra zero

      9+
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  • Alemon Fritz 5 de abril de 2017 at 18:24

    a parte de saúde, que seria mais importante não vai junto.

    0
  • thiago fm 5 de abril de 2017 at 18:31

    Cesar_DF

    O thiago fm sumiu!

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    Não sumi não meus colegas. Todos sabem que minha visão diverge da opinião corrente e que se eu postar os ânimos se exaltam, então escolhi seguir os conselhos de alguns usuários e observar muito mais do que escrever. Sei que alguns gostam de repetir e outros de ouvir a mesma coisa todos os tópicos, mas eu não. Já coloquei quase tudo que havia pra dizer (não foi pouco) e cada qual tem suas cartas na mão.

    Respeito quem se distrai com isso, mas particularmente não gosto de ficar enrolando, demonizando índices e bolas de cristal, ou tentando ignorar o fato que já caminhamos para meados de 2017 e nada da tal visibilidade da bolha preços mostrar sua cara. Que o mercado imobiliário não está bem das pernas não é novidade pra ninguém, mas para mim a grande sacada será revelada quando as cartas forem viradas e ficarem claros os reais motivos dessa situação. Para tanto será preciso esperar, até porque os que esperavam uma condição mais aguda para agora adiaram suas previsões.

    OBS: De qualquer forma não escrever não quer dizer que não esteja por perto ou tomando nota das coisas. Somente decidi não entrar toda hora na onda das provocações.

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    • Lucas 5 de abril de 2017 at 18:40

      demonizar o fingezap???
      … é o criminoso se fazendo de vítima

      7+
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    • Son goku 5 de abril de 2017 at 21:22

      Thiago fm,
      Arregou.

      6+
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  • Lucas 5 de abril de 2017 at 18:33

    Cesar_DF

    Cesar achei esse gráfico do ivgr um principio de algo interessante
    vc poderia me mandar metodologia ou fonte original?
    quero conferir as contas, pra daí manifestar opinião

    3+
    • thiago fm 5 de abril de 2017 at 19:09

      Quando descobrir a fonte e o conteúdo provavelmente vai desconversar e julgar desinteressante (rs)

      http://www.realestate.br/dash/uploads/sistema/Carta_do_NRE/cartanre36_2_14.pdf

      Já que estão com saudade das minhas contribuições me permitam expor qual o verdadeiro viés daquele gráfico no NRE POLI postado pelo César, que na verdade aborda uma aspecto que de certa forma já explorei no meu trabalho:

      Apesar da perda do poder de compra da população dado pelo aumento dos preços dos imóveis acima da renda, o forte aumento dos preços dos terrenos e dos custos de construção fundamentou grande parte da valorização dos imóveis nas grandes cidades. Notadamente essa defasagem tem sido parcialmente escorada pela readequação dos novos lançamentos pelas construtoras em consonância com o ajuste de leve à moderado dos preços.

      Segue abaixo outro gráfico e alguns trechos do artigo que explicam melhor o processo

      6+
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      • BolhistaBR 5 de abril de 2017 at 19:29

        Ajuste de leve a moderado…..
        O problema é que se ficar ajustando de leve por 5 ou anos no final vai ter sido um “ajuste” bem agressivo.

        7+
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      • CA 5 de abril de 2017 at 19:39

        Para quem continua FINGINDO ser um completo ANALFABETO em economia:

        NÃO são aumentos nos custos que determinam aumentos nos preços de vendas, mas sim o aumento de demanda, seja ela real e mais duradoura ou artificial e insustentável, juntamente com a capacidade, real ou simulada, deste público-alvo de adquirir o bem.

        De novo, pela NOGENTÉSIMA DECEPCIONÉSIMA vez, já que insiste em FAZER DE CONTA que não entendeu, só para que nenhum desavisado novato se iluda com a IDIOTICE do comentário acima:

        Se você pagar uma pessoa para cavar um buraco e depois cobrir, é só pegar o custo correspondente e acrescentar no preço do imóvel? NÃO. Por que? Porque não agregou nenhum valor ao imóvel, não vai atrair mais demanda para o imóvel e nem fará com que as pessoas possam pagar mais caro pelo imóvel. Simples assim.

        O que aconteceu no Brasil e já foi explicado mais de um milhão de vezes por aqui?

        Os preços de venda cresceram por uma combinação de créditos podres em LARGA escala, mais MEGA especulação e vendas FALSAS na planta. Estes fatores SIMULARAM uma demanda capacitada que turbinou lançamentos e vendas. O aumento exageradamente rápido e intenso das vendas, consumiu cada vez mais recursos humanos e materiais, com isto o preço dos mesmos subiu. No começo, para aumentarem os lançamentos, dispararam na procura de terrenos (2007) e os preços dos terrenos dispararam pela super-procura, mas aquela altura, as construtoras já estavam ABARROTADAS de terrenos, tanto é que o que sobrou hoje é suficiente para lançamentos e vendas por mais de 10 ANOS. Os demais custos, de materiais e mão-de-obra, foram subindo como consequência do aumento de lançamentos, que disparou em função dos esquemas ARTIFICIAIS e INSUSTENTÁVEIS acima. Evidências de que foram ARTIFICIAIS e INSUSTENTÁVEIS? A construtora que mais cresceu foi a PDG, só que em 2011 passou a ter distratos (cancelamentos de vendas) BILIONÁRIOS TODOS OS ANOS, uma anomalia absurda e inédita MUNDIALMENTE. Outras construtoras seguiram o mesmo caminho. Quanto ao crédito podre, é só ver os mais de 20.000 imóveis, que se não fossem as GAMBIARRAS da CEF, seriam mais de 100.000 imóveis, o maior estoque de imóveis do país.

        Quanto ao gráfico acima, vejamos o quanto é RIDÍCULO:

        1) Quer dizer que temos um gráfico para chegarmos a conclusão que um crescimento de MARGEM na ordem de mais de 10 pontos percentuais ao ano é normal??? Para qual produto ou serviço, em qual lugar do Mundo vimos algo assim, sem ser em meio a uma bolha imobiliária???

        2) Ajuste de leve a moderado nos preços de lançamentos das construtoras??? Os relatórios OFICIAIS das construtoras apresentaram QUEDA RELEVANTE nos preços dos imóveis e terrenos que elas tem em estoque!!! Que diabo de análise é esta, que DISTORCE sem nenhum pudor dados oficiais de queda relatados por aqueles que são os que mais tem interesse em esconder isto e foram OBRIGADOS a reconhecer as quedas porque as auditorias forçaram a barra, porque nem as auditorias pagas por estas próprias empresas aceitavam assinar relatórios tão FICTÍCIOS e exigiram um mínimo de volta à realidade frente aos “descontos” praticados HÁ ANOS pelas construtoras e que só um idiota alienado e que ama o FINGE ZAP não percebe???

        3) Por que parar em 2013, se as grandes quedas de preços passaram a aparecer entre 2015 e 2016?

        4) O coordenador do NRE da POLI / USP e autor do gráfico, defende a tese de que aumento de custos justificam aumentos de preços, embora ele e todo mundo que entende um MÍNIMO de economia SABE que isto é uma tremenda IDIOTICE já desmentida HÁ MAIS DE 100 ANOS. Por que ele faz isto? Porque todos os ganhos dele vem diretamente do segmento imobiliário e ele precisa tentar fazer todo mundo de idiota. Outra evidência disto: ele foi um dos criadores e é um dos mantenedores do FINGE ZAP, aquele PEGA-TROUXA, que quando você vende o imóvel mais barato, o que é o NORMAL e ESPERADO, o preço médio sobe…

        Tem muito mais que isto, mas por enquanto nem vale a pena, já deu para demonstrar o nível de estupidez praticado…

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        • Lucas 5 de abril de 2017 at 19:46

          exatamente CA
          estava desconfiado justamente disto, quando disse que queria ver como chegaram nesse absurdo pra dizer que abolha desinflou

          o caradepau que fez o gráfico simplesmente aplicou um deflator bolhudo na bolha pra negar que houve bolha

          não Thiago, não achei desinteressante, achei interessantíssimo.
          é mais uma tautologia estatisca, só faltou o degradê, mas acho que vc estava no recreio qdo publicaram

          sabe que me lembra? aquela pesquisa da Onu que definiu felicidade como serviços públicos e aí foi atrás dos países com estado mais pesado pra dizer que são os +felizes.

          pena que o zé-maria não tá aqui, o modusoperandi e a caradepau de vcs fazem escola
          e eu sinto cheiro demerda de longe

          11+
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          • CA 5 de abril de 2017 at 20:00

            Lucas,

            Como sempre digo, o RIDÍCULO não tem limites.

            O cara trabalha em um banco que já está fazendo leilões com até 80% de “desconto” para parte dos imóveis, que tem 20.000 imóveis em estoque, mas só retomou 1/5 do que DEVERIA, que está DESESPERADO e tentando de tudo para que o ESTOQUE ABSURDO DE IMÓVEIS não apareça, desde vendas para empresas abutres como créditos podres e com “descontinhos” de mais de 90% que já fez no passado, até criar uma empresa própria para administrar os créditos podres e ainda, tentar contratar corretores em todo o país para desovar o seu enorme estoque de imóveis e é esta pessoa que tenta nos convencer que estas “estratégias”, idênticas a de bancos que quebraram nos EUA durante a bolha de lá, não seriam típicas de uma explosão de bolha???

            FINGE que o IVG-R que sempre utilizou como referência, inclusive no gráfico acima e que teve queda de 1% AO MÊS durante os últimos 12 meses e 0,5% ao mês por 6 meses antes disto, por si só não demonstra claramente uma queda de preços RELEVANTE.

            FINGE que não sabe que a esta altura, até as construtoras já reconheceram OFICIALMENTE a queda NOMINAL nos preços dos imóveis e terrenos delas no último relatório trimestral divulgado.

            Continua acreditando CEGAMENTE nos autores do maior PEGA-TROUXA do Brasil, o FINGE ZAP e para isto, tem que se fazer de um completo idiota em termos de economia, trazendo “análises” sem NENHUMA lógica, que tentam ILUDIR as pessoas com “conceitos” que já foram DESMENTIDOS HÁ MAIS DE 100 ANOS.

            É, não tem jeito mesmo, já que ele gosta tanto de passar RIDÍCULO, o negócio é se divertir DESMASCARANDO… kkkkk

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            • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:27

              CA, vc está errado
              o Thiago não continua acreditando, quem continua acreditando é gente honesta, mas enanada como o Fernando
              o Thiago nefasto, para falar pouco, ele não é desses que acredita nisto ou naquilo, ele é daqueles pagos para contar uma bela estorinha, que pelo refinamento matemático de produzir uma tautologia estatística isso é coisa de profissional do tipo pistoleiro, jagunço mesmo.

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    • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 08:17

      Lucas, a fonte é esta https://fernandonogueiracosta.wordpress.com/
      Observar que este é o IVG-R, onde foi “descontada a evolução dos custos dos empreendimentos, com terrenos a 15,5% ao ano e edificação a 3,5% ao ano, acima do INCC”

      0
      • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 08:33

        Lucas e CA
        O autor deste gráfico do IVG-R, que de acordo com o Thiago fm está errado, é Fernando Nogueira da Costa
        Possui graduação em Economia pela Universidade Federal de Minas Gerais – UFMG (1974), mestrado em Ciência Econômica pela Universidade Estadual de Campinas – UNICAMP (1975-76), doutorado em Ciência Econômica pela UNICAMP (1986), Livre Docente pelo Instituto de Economia da UNICAMP (1994), Aprovado com Nota 9,9 no Concurso para Professor-Titular do IE-UNICAMP (2015). Desde 1985, é professor nesta Universidade. Obteve experiência profissional na área de Economia, com ênfase em Teoria Monetária e Financeira, pesquisando principalmente os seguintes temas: sistema financeiro, bancos, teoria e política monetária, macroeconomia e inflação, finanças comportamentais. Participou de direção estratégica de empresa pública como Vice-presidente de Finanças e Mercado de Capitais da Caixa Econômica Federal, entre fevereiro de 2003 e junho de 2007. Adquiriu visão prática do sistema bancário brasileiro como Diretor-executivo da FEBRABAN – Federação Brasileira de Bancos entre 2003 e 2007. Teve atuação no desenvolvimento do mercado de securitização como Membro do Conselho de Administração da CIBRASEC – Companhia Brasileira de Securitização, onde foi eleito, por representantes de seus sócios, Presidente do Conselho, em abril de 2007. Tem conhecimento do sistema de pagamentos brasileiro como Membro do Conselho de Administração da CIP – Câmara Interbancária de Pagamentos. Fez acompanhamento do setor de seguro previdenciário como Membro do Conselho de Administração da Caixa Vida & Previdência. Adquiriu conhecimento do setor de fundos de pensão como Membro do Conselho de Administração da FUNCEF – Fundo de Pensão dos Empregados da Caixa Econômica Federal. Concedeu consultorias para ABRAPP ? Associação Brasileira de Previdência Privada, Federações e Associações de Empregados de bancos públicos. Em 2010, prestou consultoria à CONTRAF-CUT. Organizou o Núcleo de Economistas do PT na fundação do Partido dos Trabalhadores no Rio de Janeiro. Foi orientador de teses, dissertações e monografias, membro de bancas julgadoras e comissões de avaliação de cursos pelo MEC ? Ministério de Educação e Cultura, palestrante, debatedor e participante ativo em seminários e congressos nacionais e internacionais, com apresentação de trabalhos. Coordenou a Área de Economia da FAPESP entre 1996 e 2002. Publicou os livros Ensaios de Economia Monetária, em 1992, Economia Monetária e Financeira: Uma Abordagem Pluralista, em 1999, Economia em 10 Lições, em 2000 ? todos estão com edição esgotada ?, Brasil dos Bancos, em 2012, vários capítulos de livros e artigos em revistas especializadas. Publica artigos em jornais de circulação nacional e em blogs. Além de ser convidado pelo Banco do Brasil para escrever o volume referente ao período 1964-2008 da edição comemorativa dos 200 anos do Banco do Brasil, foi contratado pela ABECS para escrever livro sobre Mercado de Cartões de Pagamento no Brasil. Ganhador do Prêmio de Mérito Acadêmico Zeferino Vaz pelo IE-UNICAMP por sua produção científica em 2001. ?Brasil dos Bancos?, apresentado na Categoria Livro, foi contemplado com o Primeiro Lugar no XVIII Prêmio Brasil de Economia do COFECON – Conselho Federal de Economia em 2012 e finalista do Prêmio Jabuti 2013. (Texto informado pelo autor)
        http://buscatextual.cnpq.br/buscatextual/visualizacv.do?id=K4786693E0

        0
        • thiago fm 6 de abril de 2017 at 08:55

          Currículo grande, mas não muda o fato de que a leitura do gráfico indica que considerando fatores não abrangidos pelo INCC, houve um deslocamento pequeno entre os preços e o custo de construção.

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          • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 09:41

            Thiago fm
            Acho que este gráfico consegue isolar alguns fatores que estariam provocando uma distorção no IVG-R, como o aumento da LUCRATIVIDADE na área da construção civil leve.
            Durante uma bolha, as construtoras e incorporadoras aumento da lucratividade, ou seja, VALOR DE VENDA dividido pelo CUSTO DE CONSTRUÇÃO
            Uma vez eu montei uma planilha, usando os dados do FIPEZAP x CUB em Brasília, e dava para ver claramente que ocorreu um aumento na lucratividade de 2008 até 2014, a partir da qual começou a cair

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  • Lucas 5 de abril de 2017 at 18:45

    job

    Lucas, a Banânia não tem jeito mesmo, só dando um master reset nessa corja de ladrões que “administram” o poder público.
    Eu mesmo já estou pensando seriamente em ir pro exterior daqui uns anos, depois de ouvir uma notícia dessas.

    e quem vai dar o reset????
    e o que vão por no lugar???
    e quem vai???
    quando falo essas coisas de resetar o real ou que vão demolir imóveis é apenas argumento retórico para mostrar que soluções extremas são ainda pior que o problema
    a utopia de sociedades alternativas é apenas uma fantasia de gente maluca esquizofrênica, ou apenas passageira em gente normal indignada revoltada, e um terceiro tipo, o tipo maldoso/criminoso que faz destas bandeiras a vida dele, que se fazem de seu amigo só pra te manipular e induzir ao erro, poucos aqui se perceberam disto, sinceramente acho que só 1, e ele sabe quem é.

    10+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 19:25

      Véio Lucas…. só o FED que é um banco privado com função pública levou quase 100 anos para ser incorporado e ter essa prerrogativa.
      Quem lembra aqui o que aconteceu no Day After do MASTER RESET na URSS?

      5+
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      • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 19:27

        Gostei das 03 descrições que você apontou.
        clap, clap, clap.

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        • Lucas 5 de abril de 2017 at 19:49

          amigo hippier
          achei um trço mega interessante
          o autor é um lixo que como eles dizem esquerdista, mas ele fez o favor de dissecar um assunto bem interessante, li 3x, recomendo que vc faça o mesmi
          https://fernandonogueiracosta.wordpress.com/2017/04/03/private-banking-e-milionarios-em-dolares/

          nem preciso te dar essa dica, mas vou, vai nas entrelinhas
          vc vai entender do que falo lendo, é um tesouro

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          • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 20:02

            O que achei mais interessante: mesmo com todas as vantagens do maior PMJ do mundo… os grandões não fazem questão de trazer o grosso dinheiro para a Banânia. Outra coisa complicada de classificar é a riqueza de cada bilionário e a forma de como o mesmo fez o patrimônio… isso molda a percepção tb.
            Mas podemos falar disso mais para a frente.

            2+
            • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:13

              isso é só a ponta do iceberg
              tenho uma amiga que é bilionária, ela disfarça bem, eu sem querer descobri, de longe ela é daqueles que mendigo vem trocar uma idéia.
              enfim, ela e as amigas, com ape em NY, Miami e etc… um clube do bili, essa turma me adora, vivo saindo com eles, cara, o que se tem aqui em cpf é pinto perto das artimanhas jurídicas internacionais. Esses milioarios do artigo são a classe média alta na verdade, 5 milhos dá oque, uma renda de 50 mil/mês? grande merda 50 mil no BR mal paga um aluguel ou uma parcela de apê de 100 metros + carrinho japonês
              enfim, os donos do BR são outra coisa, eles que estão por trás de tudo.
              no artigo vc vê a derrocada de 2012 pra cá, vc enxerga os fluxos financeiros, vc vê muita coisa, le denovo.
              vamos voltar nisso várias vezes

              6+
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        • Lucas 5 de abril de 2017 at 19:52

          e sobre o FED já se fala numa paulada de 3%aa
          PMI pra vc cara, tu merece

          2+
          • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 19:55

            3% a.a. seria uma bela mudança de cenário
            parece pouco para nós aqui…..
            mas afetaria bilhões em ativos no mundo

            já começaria pelos bond´s e a precificação de ativos imobiliários
            descobriríamos rapidinho quem estava nadando pelado entre 2008 e 2017

            8+
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    • job 5 de abril de 2017 at 19:53

      A galera leva a sério demais qualquer coisa que se fala por aqui, realmente tem q medir cuidadosamente as palavras antes de falar qquer coisa. Hahaha

      1+
      • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 19:57

        uma simples palavra pode influenciar na percepção de milhares de pessoas. Eu penso que a grande vantagem do blog é esmiuçar ao máximo qual é a verdadeira intenção dos interlocutores

        7+
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        • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 19:59

          Comunicação no Aeroporto de Curitiba da empresa FRAVETO IMÓVEIS:
          2017: o ano da RETOMADA

          quem mais utiliza esse termo!?

          3+
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          • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:07

            a Caixa?
            rs

            4+
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            • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 20:10

              a GLOBO, a GLOBO NEWS, ANFAVEA, todos os sites governistas quando a DILMA estava no poder (agora não falam mais)
              😉

              6+
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              • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 20:14

                Façam uma pesquisa com intervalo entre 2014 e 2016
                com o termo retomada do crescimento
                “http://www.brasil.gov.br/governo/2015/05/governo-monta-estrategia-para-retomada-do-crescimento

                4+
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                • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:22

                  Fora TEMER
                  KKK
                  O MAIS IRONICO é quem precisa do temer são eles, não nós
                  e se continuarem assim tiram o mula da cadeia e vai direto pra cadei’R’a a, exatamente como vimos acontecer em cuba e na Venezuela

                  2+
              • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:15

                ano da retomada dos imóveis pelos bancos
                kkk

                9+
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        • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:01

          from me surpreende cada dia mais,s acou a coisa no nível zero

          4+
      • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:00

        EU TE LEVAR A SÉRIO é um elogio forte da minha parte
        só aproveitei o gancho, nada pessoal

        4+
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        • job 6 de abril de 2017 at 07:56

          Uau! não sabe expor sua opinião sem ter xiliques toda vez que alguém escreve algo que vc discorda?

          0
  • Alemon Fritz 5 de abril de 2017 at 19:55

    atendendo os pedidos MeReVes:
    Raupp defende uso do FGTS pelos trabalhadores para compra de imóveis na planta

    http://www12.senado.leg.br/noticias/materias/2017/04/05/raupp-defende-uso-do-fgts-pelos-trabalhadores-para-compra-de-imoveis-na-planta

    7+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 19:58

      FGTS na entrega das chaves já dá rolo….
      para amortizar Saldo Devedor é um parto

      agora o gobierno Dilmo já utilizará para garantia de empréstimo
      imagine na PrAnta….. putz

      11+
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      • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:03

        parantos tentaram vender o FGTS pra amenizar o saldo enquanto a TR dava zero
        foram lá e o gerente mandou voltar dizendo que era melhor dar a porrada duam vez só no final]
        gerentes da caixa, bandidos, colegas do Thiago, nefasto é pouco, eu queria falar de forma mais precisa minha opinião sobre o Thiago, mas minha parca educação de mano da periferia não deixa, só digo que se fosse na minha kebrada ele já era, e nem me viu

        8+
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        • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:06

          fazendo as contas se eles tivessem abatido lá atrás quando era pekeno, hoje a parcela seria quase a metade, mas vieram com essa idéia de que se não bater forte duma vez renasce, kkk, sou muito ligado nesses ditados populares, minha veia “mano” hoje tá a milhão

          to com vontade de sair na rua e aterrorizar uns taxistas no tiro porrada e bomba, e não é modo de falar não.

          4+
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        • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 20:08

          Eles se utilizam da estrutura que trabalham para DESINCENTIVAR a ação alheia.
          minam a confiança da pessoa e a fazem desistir da ação e ou conformar-se

          Eu não me conformo com esse sistema. Mas estudei, li, reli , fui atrás do máximo da verdade possível e consegui ótimos ganhos no mercado financeiro… coisa que eu mesmo em 2007 pensava ser impossível ou inalcançável.

          Lembram do gerente do BB que atendeu o GB? ele contou aqui que o gerente afirmou que ele jamais conseguiria juntar 100k em dinheiro. O teimosão foi lá e hoje tem mais de 500k. (até extrato ele mostra)

          12+
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          • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:17

            kkk,
            vez em quando eu espio ele, adorava ele aqui no blog, mesmo malucando contra mim
            ultima vez vi que ele tava pra comprar terreno, mas desistiu
            tinha prometido só comprar depois dele, mas quis o destino me traçar outros caminhos, não que eu me arrependa mas financeiramente não foi O caminho

            6+
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  • Lucas 5 de abril de 2017 at 19:57

    SEMANAS ATRÁS FOMOS AGRACIADOS COM PROMESSAS DE QUE A ESCOLA AUSTRIACA IRIA ENTRAR NA AGENDA

    agora vamos aos fatos, melhor fui lá na fonte ver o que eles da austria pensam de verdade

    Instituto Mises Brasil

    Os aplicativos digitais são uma criação de mercado que, sem qualquer política coercitiva de transferência de renda, simplesmente difundem a propriedade do capital, permitindo que qualquer pessoa se torne um capitalista e, com isso, produza e ganha riqueza.
    Veja a Uber. O que faz esse aplicativo senão permitir que pessoas comuns transformem seus bens de consumo (que não geram renda) em bens de capital (que geram renda e aumentam a riqueza)?

    A Uber faz com que aquele indivíduo que normalmente utilizaria seu carro apenas para uso pessoal possa agora utilizá-lo de modo a ganhar dinheiro: prestando serviços para consumidores. A Uber transforma um bem de consumo básico (um carro) em um bem de capital (um instrumento que gera renda e aumenta a riqueza).

    Consequentemente, enquanto esses indivíduos estiverem utilizando seus carros como carros da Uber (ou da Cabify ou da Lyft), esses veículos passam a integrar o estoque de capital produtivo de uma economia, ainda que as estatísticas convencionais não registrem isso.
    O mesmo faz o Airbnb, que transforma residências em hotéis e pousadas.
    As inovações trazidas pelos aplicativos digitais criam mais capital produtivo e, acima de tudo, criam mais capitalistas.

    Todas as investidas governamentais que visam a banir a Uber, o Airbnb e vários outros aplicativos digitais nada mais são do que um ataque às forças de mercado que aumentam a quantidade de capital em posse de pessoas comuns, permitindo que elas enriqueçam. Trata-se de uma medida que impede que pessoas comuns se tornem proprietárias de bens de capital — ou seja, que se tornem capitalistas.

    Por uma questão de lógica, os marxistas deveria ser defensora fervorosa dos aplicativos digitais: eles geraram uma mudança nas relações de produção, permitindo que cada vez mais indivíduos se tornassem proprietários dos meios de produção em vez de ter de trabalhar para terceiros que detêm todo o capital físico necessário para fazer seu trabalho.

    Esse não era exatamente um dos objetivos centrais do marxista?
    Este artigo mostra a grande confusão mental: ela defende tributar os proprietários de capital para ajudar aqueles que não possuem capital e, ao mesmo tempo, não defende ardorosamente aquelas invenções pacíficas e voluntárias que permitem que pessoas comuns se tornem elas mesmas as proprietárias desse capital.
    (eu)
    E pra piorar, fazendo as contas um UBERISTA PAGA MAIS IMPOSTO que um taxista que é isento de um monte de outras taxas ainda pode rodar em dia de rodizio e em faixa de ônibus

    COMO SE DIZ: PEGO DE CALÇAS CURTAS EM ALEMÃO
    COMO SE DIZ: EU AVISEI SEUS BABACAS

    18+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 20:04

      Exatamente !!!!
      É isso aí CARAMBA !

      Por isso que tem dissecar os assuntos. Destruir a narrativa furada do adversário / interlocutor.

      11+
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      • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:07

        não quero destuir ninguém
        só quero ver além da fumaça
        destruir isto é tarefa de Darwin e seus asseclas

        3+
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        • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 20:09

          Por isso que eu disse DESTRUIR a NARRATIVA

          😉

          4+
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          • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:18

            prefiro a palavra dissecar a narrativa
            abrir as pernas da perereca e meter o bisturi
            e com ela viva, pra gritar quando eu acertar os calos

            5+
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            • The End 6 de abril de 2017 at 00:44

              http://www.oantagonista.com/posts/o-fim-do-uber-como-votou-cada-deputado

              “Em tempo, veja como votou cada deputado no caso Uber. A lista está dividida por partido.
              Foram 215 votos contra 163.
              Quem votou ‘sim’ votou contra o Uber.

              PCdoB
              Alice Portugal BA Sim
              Assis Melo RS Sim
              Daniel Almeida BA Sim
              Jandira Feghali RJ Sim
              Jô Moraes MG Sim
              Moisés Diniz AC Sim
              Orlando Silva SP Sim
              Professora Marcivania AP Sim
              Total PCdoB: 8

              PSOL
              Chico Alencar RJ Sim
              Edmilson Rodrigues PA Sim
              Glauber Braga RJ Sim
              Ivan Valente SP Sim
              Jean Wyllys RJ Sim
              Luiza Erundina SP Sim
              Total PSOL: 6

              PT
              Adelmo Carneiro Leão MG Sim
              Afonso Florence BA Sim
              Ana Perugini SP Sim
              Andres Sanchez SP Sim
              Angelim AC Sim
              Arlindo Chinaglia SP Sim
              Assis Carvalho PI Sim
              Benedita da Silva RJ Sim
              Beto Faro PA Sim
              Bohn Gass RS Sim
              Caetano BA Sim
              Carlos Zarattini SP Sim
              Chico D Angelo RJ Sim
              Décio Lima SC Sim
              Enio Verri PR Sim
              Erika Kokay DF Sim
              Gabriel Guimarães MG Sim
              Givaldo Vieira ES Sim
              Helder Salomão ES Sim
              Henrique Fontana RS Sim
              João Daniel SE Sim
              Jorge Solla BA Sim
              José Airton Cirilo CE Sim
              José Guimarães CE Sim
              José Mentor SP Sim
              Leo de Brito AC Sim
              Leonardo Monteiro MG Sim
              Luiz Couto PB Sim
              Luizianne Lins CE Sim
              Marcon RS Sim
              Margarida Salomão MG Sim
              Maria do Rosário RS Sim
              Nelson Pellegrino BA Sim
              Nilto Tatto SP Sim
              Padre João MG Sim
              Patrus Ananias MG Sim
              Paulão AL Sim
              Paulo Pimenta RS Sim
              Paulo Teixeira SP Sim
              Pedro Uczai SC Sim
              Pepe Vargas RS Sim
              Reginaldo Lopes MG Sim
              Robinson Almeida BA Sim
              Rubens Otoni GO Sim
              Ságuas Moraes MT Sim
              Valmir Assunção BA Sim
              Valmir Prascidelli SP Sim
              Vander Loubet MS Sim
              Vicente Candido SP Sim
              Vicentinho SP Sim
              Wadih Damous RJ Sim
              Waldenor Pereira BA Sim
              Zé Carlos MA Sim
              Zé Geraldo PA Sim
              Zeca Dirceu PR Sim
              Zeca do Pt MS Sim
              Total PT: 56

              1+
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  • Leonardo M. 5 de abril de 2017 at 20:36

    CVR

    oi sou Catarina Rodrigues moro em Chapecó e estou a oito meses aqui e ainda não consigui trabalho faço qualquer coisa tenho quatro filhos q estudam e não consigo emprego em lugar nenhum se alguém souber de algo esses são meus contatos obrigado 991399812 ou 33234512 limpo sala comercial casas apartamentos preço 50 reais meio dia casa de família por favor preciso muito.

    Comentários: Caraiooooo 4 filhos???? Alguém dá um anticoncepcional pra essa mulher em vez de em um emprego!!!!

    30+
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    • Leonardo M. 5 de abril de 2017 at 20:40

      Mulher procurando doméstica no mesmo grupo do FB Chapecó empregos.
      Apenas 99 comentários pedindo oportunidade pra vaga…

      9+
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      • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 20:43

        Ué, não é a capital nacional do agronegócio!?

        7+
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        • Leonardo M. 5 de abril de 2017 at 20:47

          Quem foi a pessoa que disse que a bolha seria o menor dos nossos problemas?

          15+
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          • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 20:59

            RosinhA

            17+
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            • Leonardo M. 5 de abril de 2017 at 21:26

              Bolhudinhos no EFAPI que custam R$120mil sendo oferecidos pra alugar por R$440,00
              E aí vai?

              8+
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              • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 22:40

                HAhahahaha!
                Vai sim !

                2+
    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 5 de abril de 2017 at 22:22

      Hahaha…

      É só acabar a crise (sei lá quando) que lá vem mais filhos…

      6+
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  • Lucas 5 de abril de 2017 at 20:45

    UM off PRA VCS PENSAREM

    recentemente um maluco escreveu 14 livros criptografados com verdades secretas, arrumou o quarto, desmontou a cama e SUMIU, isso no acre, aquele lugar que nnguem sabe onde fica, mas a sede da telexfree é lá, e lá tbm os maiores investidores

    nos comentários da notícias milhares de pessoas defendendo, sem nem conhecer, a suposta genialidade do cara, eu disse milhares não é argumento de retórica é milhares mesmo, a grande maioria

    enfim, descobre-se que ele usou a criptografia dos escoteiros-mirins, uma boa caligrafia e umas copias fieis de livros velhos, e um gosto por mitologias (igual eu, que alias por isso me chamou a atenção)

    Agora pergunto a vcs:
    Quem aqui sabe diferenciar um gênio de um louco???
    me responda com honestidade, eu já sei a resposta, só quero comparar.

    14+
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    • desplein 5 de abril de 2017 at 22:57

      Ja que ninguem disse nada, la vou eu:
      A resposta está nas premissas? Um louco conclui coisas sobre as premissas erradas… O genio filtra informação do ruido…

      11+
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      • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 07:23

        BOA!

        3+
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  • Cebola 5 de abril de 2017 at 21:33

    Tenho a impressão que os preços estão baixando muito mais devagar do que o avanço da crise sobre o setor.
    No meu prédio na Zona Sul do RJ, mais de 10 apartamentos estão vazios há mais de 6 meses, o detalhe é que quase todos eles pertencem à mesma pessoa. Afinal, o RJ talvez seja campeão nacional em concentração de renda, considerando os imóveis com metro quadrado a mais de R$ 20 mil cercados de favelas (que aqui se chamam comunidades) por todos os lados.
    Quem tem dezenas ou centenas de imóveis não está nem aí para sinais de crise em qualquer setor, mantém o imóvel fechado e espera um momento melhor para negociar passeando em Paris ou New York.
    Se essas pessoas não forem pressionadas a vender ou alugar seus imóveis, através de mudanças na legislação (IPTU progressivo e outras sanções), nada vai melhorar por aqui.

    22+
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    • From_The_Tower 5 de abril de 2017 at 21:43

      ESSA Concentração sempre existiu. O que foi a novidade foi perceber várias camadas da sociedade eufóricas com os tijolos.

      7+
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    • SampaBoy 5 de abril de 2017 at 22:14

      Existe um “delay” ate o proprietario se convencer de que vale a pena ele se livrar do imovel. É aquela velha estoria , esta arraigada ainda a ideia de que não existe desvalorizacao de imovel. O pensamento atual é : se o imovel caiu de valor , é devido a crise , e mais nada…. ou seja, é so o pais sair da crise que os preços voltarão ao normal. Teremos que ter alguns anos ainda de estabilidade e/ou queda de preços , com juros correndo (custo de oportunidade) , para a “ficha cair”. O Bananense esta ainda longe de acreditar que imovel possa ser um pessimo negocio ao longo dos proximos anos. É provavel ate que quando isso aconteça (existir um senso comum de que imovel seja um mal negocio) ,o imovel volte a ser um bom negocio….o “senso comum” geralmente é um reflexo tardio de muitos anos de um determinado evento “martelando” a sociedade.

      21+
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      • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 08:57

        A lógica de preços no Hell de Janeiro é semelhante a da Apple: FETICHE

        Fetichismo da mercadoria
        O fetichismo da mercadoria é uma expressão atribuída a Karl Marx, sendo um conceito central e crucial do sistema econômico criado pelo filósofo e economista alemão. Marx indica que graças a esse fenômeno psicológico e social, os produtos parecem ganhar vontade própria, e deixam de ser meros objetos e passam a ser alvo de adoração pelo ser humano. Desta forma, os indivíduos se comportam como objetos e os objetos se comportam como pessoas.

        9+
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        • antifragile 6 de abril de 2017 at 09:04

          Aí incluem-se os carros vendidos no Bostil.

          6+
    • socrates 5 de abril de 2017 at 22:34

      Comentario muito pertinente. Quem é contra a transparencia?

      1+
  • Cebola 5 de abril de 2017 at 23:31

    A questão é que se o governo deixar o “senso comum” (ou “livre mercado”) regular o setor, serão muitos anos de sangria, com falência de construtoras e corretores e a redução de atividade no setor de construção – os lançamentos sumiram nos últimos meses nos últimos meses e devem continuar em marcha lenta enquanto os estoques estiverem tão altos.
    Do mesmo jeito que as construtoras praticam vendas “falsas”, o governo cria incentivos “falsos” (como o aumento das faixas do MCMV e do uso de FGTS) e não toma nenhuma medida eficaz para melhorar a situação.

    5+
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    • CA 6 de abril de 2017 at 05:37

      Cebola

      Quanto aos lançamentos, ainda no ano de 2016 eles cresceram em relação a 2015, segundo pesquisa da ABRAINC, apesar de antes disto eles já estarem com recorde na distorção entre oferta e procura. Tiveram redução nas vendas líquidas de distratos em 2016, com isto, aumentaram ainda mais esta distorção, batendo novo recorde.

      Link com a informação sobre 2016:

      https://www.google.com.br/amp/amp.valor.com.br/empresas/4875112/lancamentos-de-imoveis-crescem-e-vendas-recuam-em-2016

      Sobre 2017, ainda não tivemos a divulgação dos dados do primeiro trimestre, até porque eles acabaram de divulgar os dados de 2016 e ainda tem um tempinho até começar a divulgar estas informações e finalmente termos acesso aos resultados de todas as construtoras no primeiro trimestre.

      Só tivemos o exemplo de São Paulo por enquanto, onde os lançamentos caíram 94% em janeiro/17, mas onde as vendas neste mesmo mês foram as piores em 13 ANOS, desde que foi iniciada esta pesquisa.

      Link com dados sobre São Paulo (acesse a partir deste endereço o relatório completo, ao final da página há um link para isto):

      http://www.secovi.com.br/pesquisas-e-indices/pesquisa-mensal-do-mercado-imobiliario

      Aumentando ou diminuindo os lançamentos, o fato é que todo ano a distorção entre oferta e procura só aumenta, porque ao reduzir os lançamentos, as vendas FALSAS na planta despencam, ao mesmo tempo que as vendas REAIS do estoque existente são muito baixas e quando acontecem requerem descontos muito elevados.

      A combinação acima vai exigindo reduções de preços cada vez maiores das construtoras para gerarem caixa e pagarem dívidas, pois os custos vão aumentando com a evolução das obras em andamento, iniciadas de 3 anos para cá, bem como a manutenção dos imóveis já concluídos (condomínio, IPTU, etc) vai pesando nas despesas de forma crescente conforme cada obra vai terminando, ao mesmo tempo que as receitas vão caindo e os juros compostos dos empréstimos bancários vão se acumulando. Reitero, no desespero para gerar caixa e pagar dívidas crescentes, em meio a queda de receitas e despesas subindo, elas são OBRIGADAS a reduzirem preços de forma mais intensa e abrangente.

      Uma evidência do que consta acima, são as relevantes diminuicões nos preços dos imóveis e terrenos que as construtoras oficializaram nos relatórios de 2016.

      O reflexo do que consta acima? Bancos veem suas garantias diminuírem, são obrigados com isto a reduzirem os preços de novas avaliações, sejam de novos ou usados, para ficarem compatíveis com a REALIDADE da queda de preços e ainda, para cobrirem o risco que se realizou da queda de preços, tem que aumentar juros e reduzir prazos de financiamento e percentual aceito para financiamento.

      Esta é uma parte do ciclo que FORÇA quedas cada vez mais relevantes nos preços dos imóveis.

      Outra parte é o super-aumento nos leilões e alguns imóveis com preços iniciais com quedas até 50% ou 80%, o que só reforça a necessidade dos bancos diminuírem preços de garantias com efeitos acima, assim como a queda de preços no mundo REAL vai se espalhando cada vez mais.

      Nada do que consta acima é lento e gradual: construtoras estão vendendo imóveis distratados com 30% de desconto ou mais em grandes volumes e os volumes de leilões são muito grandes.

      Outra evidência da queda acentuada e rápida de preços é o IVG-R do BACEN com quedas de 1% ao mês nos últimos 12 meses.

      Pelo que consta acima, observamos que a NECESSIDADE é que está FORÇANDO os agentes a redução sensível de preços e as APELACOES do governo não tem nenhum efeito neste contexto.

      3+
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      • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 09:04

        CA
        Estas estatísticas sobre queda nos lançamentos, nas vendas, nas entregas, na arrecadação do ITBI e no aumento dos estoques, está muito mais aderente ao gráfico do IVG-R que postei aqui do que os postados pelo Thiago fm
        Será que esta metodologia utilizada por estes economista, onde é “descontada a evolução dos custos dos empreendimentos: terrenos a 16,5% aa e edificações 3,5% aa, acima do INCC” está conseguindo refletir a realidade de forma mais fidedigna?

        1+
        • CA 6 de abril de 2017 at 09:14

          Cesar_DF,

          Quando você desconta todos os custos do preço de venda, você só está demonstrando a evolução da MARGEM DE LUCRO. Não faz nenhum sentido esta análise, por uma infinidade de motivos, expliquei alguns deles mais acima. Em resumo: não é o custo que determina sozinho o preço de venda, aliás, é o contrário, crescimento de margem nesta proporção é absurda e só reforça que estamos em uma bolha, quem fez o gráfico é o mesmo criador e mantenedor do FINGE ZAP e só tem o interesse de ENGANAR.

          5+
  • Moreira 6 de abril de 2017 at 06:06

    Quando não teve mais jeito, esse ramo imobiliário admitiu a queda dos preços em o,ooooo1%. Opa, agora já se fala em 3,6%. Quero ver o dia em que passará dos 30%. kkkkkk

    6+
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    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 07:24

      Eu se fosse corretor defenderia o seu 35% oFF como prática. JÁ chegaria pro Brick Lover com o Índice Gérson

      3+
  • Cebola 6 de abril de 2017 at 07:44

    Pois é, acho 3,6% de queda real muito pouco diante dessa crise toda do setor imobiliário, e é importante entendermos por que motivo isso está acontecendo.
    Se os bancos repassarem os imóveis retomados para fundos de investimento, abutres ou não, eles podem manter os imóveis fechados esperando um melhor momento para vendê-los. Encontra-se uma solução no “atacado” para os bancos que não chega no “varejo”, ou seja, os preços continuam “surreais” e uma quantidade indecente de imóveis permanece fechado. Se continuar assim, as construtoras e incorporadoras continuarão sangrando, com impacto social sobretudo pelo desemprego gerado entre pessoas com menor escolaridade, e os valores continuarão elevados. Mesmo que os imóveis novos estejam sendo vendidos com algum desconto, os usados continuam a usar como referência os valores publicados em anúncios, e quem tem milhões investidos em imóveis não tem pressa nenhuma para reduzir preços.
    O JB publicou essa semana uma notícia sobre o “mistério” em torno dos imóveis do Sergio Cabral. (Vide http://www.jb.com.br/informe-jb/noticias/2017/04/04/companhia-se-recusa-a-informar-sobre-imoveis-de-cabral/). Acho estranho que esses imóveis não tenham ainda sido bloqueados, e se esse bloqueio não ocorrer, duvido que ele esteja disposto a reduzir os aluguéis.

    2+
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    • CA 6 de abril de 2017 at 07:53

      Cebola,

      Sobre o trecho de seu comentário:

      3,6% de queda é no FINGE ZAP

      “Se os bancos repassarem os imóveis retomados para fundos de investimento, abutres ou não, eles podem manter os imóveis fechados esperando um melhor momento para vendê-los. ”

      Sabe qual o CORAÇÃO dos bancos? LIQUIDEZ.

      Foi em função de uma inadimplência de centenas de bilhões de Reais que tivemos um credit crunch (redução de oferta de crédito) na ordem de mais de R$ 1 TRILHÃO. Foi uma ação preventiva dos bancos para combater a perda de LIQUIDEZ, assim como foi uma ação preventiva deles terem colocado os maiores juros finais da história para algumas linhas de crédito em momento de queda da SELIC, exatamente para combater a falta de LIQUIDEZ trazida pelo aumento da inadimplência.

      Quando os leilões apresentam quedas nos preços iniciais de 50% a 80%, para alguns imóveis, não é porque os bancos “querem”, ou porque eles são “bonzinhos”, mas sim porque eles precisam de LIQUIDEZ.

      A queda até 50% em alguns leilões ou até 80% em outros, são sim o “varejo” que você mencionou. Aliás, em todas as bolhas imobiliárias do Mundo foram estas quedas que puxaram os preços para baixo.

      As quedas relevantes nos preços das construtoras também são parte deste varejo, assim como a queda apurada pelo IVG-R, nada disto é “no atacado”, só para quem compra imóveis em volume, ao contrário, todos estes são indicadores de preços que caíram para compras individuais.

      6+
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      • CA 6 de abril de 2017 at 08:02

        Lembrando, porque acho que você esqueceu ou não leu acima, talvez seja alguém que começou hoje a ler o blog, porque isto já foi explicado e demonstrado INÚMERAS vezes por aqui:

        Os 3,6% de queda do FINGE ZAP, são apenas um PEGA-TROUXA. Se você tiver 5 imóveis em condições idênticas, cada um deles de 100 M2, com 4 deles anunciados por R$ 500 mil e 1 deles anunciado por R$ 400 mil, qual deles é o mais provável de ser vendido? O anunciado por R$ 400 mil. O que é normal na venda? Um desconto em relação ao preço anunciado. Digamos que este imóvel anunciado por R$ 400 mil tem um desconto de APENAS 10% e é vendido por R$ 360 mil. Antes da venda do imóvel anunciado por R$ 400 mil, enquanto estavam os 5 imóveis ofertados, qual o preço médio do M2 do FINGE ZAP? R$ 4,88 mil o M2. Depois da venda, o imóvel que tinha anúncio por R$ 400 mil tem o anúncio retirado do Zap Imóveis e sai da base do FINGE ZAP, qual o novo preço médio do FINGE ZAP? R$ 5 mil o M2!!!

        Viu, cada vez que você vender o imóvel MAIS BARATO e com desconto, o FINGE ZAP tem a média de preços aumentado!!! Por isto que sempre repetimos por aqui, que o FINGE ZAP é o maior PEGA TROUXA já inventado pelo segmento imobiliário e não tem NENHUMA relação com os preços de vendas negociados. Observe pelo exemplo acima, que enquanto o preço de venda REALIZADA foi de R$ 3,6 mil o M2, no FINGE ZAP ele aumentou para R$ 5 mil o M2.

        Complemento:

        Como explicado logo acima para você e antes disto em resposta a outro comentário seu, além do primeiro comentário deste tópico, temos várias evidências de quedas de preços NEGOCIADOS, relacionados a vendas REALIZADAS, maiores no varejo. No Mundo REAL, é assim que está acontecendo, ou seja, exatamente o OPOSTO do FINGE ZAP.

        Reforço: NÃO EXISTE este mundo de QUERER É PODER que você mencionou, ou seja, é a NECESSIDADE, que se demonstra por quedas nominais e sensíveis de preços, que fazem com que eles caiam, como em qualquer lugar do mundo, pelos mecanismos que expliquei logo acima para você e levando em conta os FATOS e DADOS apresentados.

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      • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 08:03

        É vedado às instituições financeiras e às demais instituições autorizadas a funcionar pelo Banco Central do Brasil, exceto administradoras de consórcio, a aquisição de bens imóveis não destinados ao próprio uso, salvo os recebidos em liquidação de empréstimos de difícil ou duvidosa solução, caso em que deverão vendê-los dentro do prazo de um ano, a contar do recebimento, prorrogável por até duas vezes, a critério do Banco Central do Brasil. (Lei 4.595/1964, art. 35).

        http://www3.bcb.gov.br/sisorf_externo/manual/04-32-020-000.htm

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        • CA 6 de abril de 2017 at 08:56

          Cesar_DF,

          Sim, este é um bom complemento: os bancos tem que revender os imóveis obtidos em leilão no prazo de um ano.

          Se por acaso alguém acha que repassar para abutre com desconto de no mínimo 90% um grande lote de imóveis resolve o problema, está muito enganado. Isto afeta MUITO NEGATIVAMENTE a liquidez, provisões e outros parâmetros FUNDAMENTAIS para os bancos e só reforça a necessidade de serem mais criteriosos, oferecerem menos crédito imobiliário, com juros maiores e por prazos menores.

          Não existe a solução MIRABOLANTE do Cebola de que é só os bancos reterem os imóveis, primeiro porque a LIQUIDEZ impede isto, depois porque tem regulamentação do BC e por fim, porque ficaria muito visível a bolha de qualquer forma e para finalizar sobre o tema, revender para abutres para se livrar destas consequências, complementando o que disse acima, só piora a situação porque o reconhecimento de perda acima de 90% no preço do imóvel que ocorre na venda para abutre é pior do que revender em leilão com queda de 80% no preço inicial ofertado.

          Outra: se alguém, a esta altura do campeonato, acha que é só o governo explodir no déficit fiscal e repassar dezenas ou centenas de bilhões de Reais para os bancos para cobrir o problema de liquidez e permitir que eles segurem os imóveis por maior tempo, acho que esta pessoa está completamente ALIENADA em relação ao que acontece no Brasil: temos um déficit fiscal que foi o recorde histórico em 2016, que será o segundo maior da história em 2017, onde o governo está fazendo um mega esforço para reduzir em mais de R$ 42 BILHÕES suas despesas de 2017 para não bater o recorde de déficit fiscal, fora os aumentos de impostos com mesma finalidade, ou seja, não há a MENOR CONDIÇÃO para o governo socorrer bancos quanto a liquidez dando dinheiro para eles. Esqueçam, não temos, nunca tivemos e não teremos o poderio dos EUA para fazer isto, não temos, nunca tivemos e não teremos o socorro da Comunidade Econômica Europeia para fazer isto, não temos nem teremos o poder de imprimir dólares ou Euros, não somos e nem seremos no curto prazo uma potência relevante no Mundo. Talvez seja um bom momento para refletir sobre isto e CAIR NA REAL, ao invés de aceitarmos estas ALIENAÇÕES absurdas de que poderíamos fazer o mesmo que EUA ou Espanha, a “solução” SIMPLISTA que de vez em quando volta a aparecer por aqui…

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          • Cebola 6 de abril de 2017 at 09:11

            CA
            No caso dos imóveis novos encalhados ou distratados, me parece que há três situações principais: durante a construção, em casos tais como atraso nas obras, no momento da contratação do financiamento, principalmente no caso de vendas falsas para que não tem renda suficiente, e durante o financiamento, quando a realidade da renda versus saldo devedor se impõe.
            Apenas na última situação o problema é do banco, nas outras duas o problema é da construtora/incorporadora, pelo menos até que o banco tome o empreendimento dado como garantia, mas isso demora bastante (a não ser que os processos de recuperação judicial acelerem esse processo).
            A questão é que não se sabe qual dessas situações tem ocorrido com maior frequência e envolve mais valores. A discussão está boa, mas vou ter que me ausentar agora.

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            • CA 6 de abril de 2017 at 09:27

              Cebola,

              Todas as situações estão ocorrendo ao mesmo tempo, já vinham de patamares anormais e estão se agravando. Recorde de distratos que continuam crescendo, quedas relevantes e contínuas nas vendas na planta e ainda, recorde histórico de imóveis em leilões de imóveis retomados por bancos e com volumes crescentes também. Correndo por fora, quedas contínuas em vendas de usados por particulares há anos, e recorde de imóveis em leilão por falta de pagamento de condomínio. É por isto que, em todo lugar que você olhar, verá recordes históricos na distorção entre oferta e procura no caso de imóveis, inclusive nos comerciais, conforme tópico publicado aqui recentemente. De novo, tudo isto com tendência claríssima de CONTINUAR piorando…

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          • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 09:14

            CA
            Não conheço a fundo a metodologia do do Índice da Basiléia, somente seus princípios
            Acho que a CEF só esta conseguindo se manter dentro dos limites deste índice, mesmo com um alto grau de alavancagem, devido ao rating AA de sua carteira imobiliária.
            Se estes créditos podres permanecerem na sua carteira imobiliária, isso forçaria uma reclassificação do rating, que provocaria um estouro no índice da basiléia, que resultaria na reclassificação do rating institucional, que obrigaria um aporte no patrimônio liquido, e hoje, não teria de onde tirar este dinheiro.
            O estrago é menor vendendo com 90-95% de deságio do que o efeito cascata que seria provocado pela queda no rating de sua carteira imobiliária.

            0
            • CA 6 de abril de 2017 at 09:21

              Cesar_DF,

              O problema é que, entre outras coisas, um volume muito elevado de venda para abutres com descontos acima de 90% FORÇA a CEF a rever as garantias de TODA sua carteira. Não existe esta “mágica” de vender grande volume com 90% de desconto e FAZER DE CONTA que o preço do restante dos imóveis não caiu.

              Para entender o que consta acima, veja os resultados das construtoras em 2016: elas foram OBRIGADAS a reconhecerem que o ESTOQUE delas teve redução SENSÍVEL no valor de mercado, exatamente porque elas tinham praticado reduções relevantes de preços nas vendas. Exatamente a mesma situação da CEF e pelos mesmos motivos, se ela vier a disparar nas vendas para abutres com descontos acima de 90%.

              A partir desta grande queda nas garantias, risco concretizado e todos os efeitos que mencionei acima. Uma coisa é você esconder o índice de inadimplência, outra é achar que podem FAZER DE CONTA que quedas de 90% em grande volume não afetam o restante do estoque, este mundo de faz de conta não se sustenta no médio / longo prazo.

              3+
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              • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 09:28

                CA
                Lembrando que, de acordo com o relatório de estresse econômico do BCB, se houver uma queda de 25% do valor dos imóveis, a CEF e o BB ficariam insolventes, e se ocorrer uma queda de 35% no valor dos imóveis, TODO O MERCADO FINANCEIRO FICARIA INSOLVENTE.
                Como o governo está sinalizando que já chegamos a fundo do poço e no semestre que vem iremos melhorar, desconfiou que eles postergarão ao máximo esta correção no valor das garantias imobiliárias.

                5+
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                • CA 6 de abril de 2017 at 09:42

                  Cesar_DF,

                  Sim, estão PEDALANDO o máximo que podem. Este é o maior de todos os medos para eles. Por isto que temos medidas DESESPERADAS e SEMANAIS exclusivamente para socorrer este segmento. O probleminha é que são medidas 100% pífias, além disto, quanto mais prolongam as ANOMALIAS, mais prejudicam a economia, impedindo abertura e manutenção de lojas e gerando desemprego e queda do PIB, prolongando e intensificando a destruição de empregos da construção civil pelo aumento na distorção entre oferta e procura de imóveis, aumentando o número de construtoras que estão ficando inviáveis financeiramente, etc, etc, etc.

                  Em outras palavras, traduzindo o que consta acima, o governo e segmento imobiliário continuam fazendo as PEDALADAS no mesmo esquema que a Dilma fazia até 2014, “à espera de um milagre” que faça a economia se recuperar e que amenize a destruição que eles plantaram e continuam plantando. Vãs esperanças…

                  O que a CEF, o BC e outros bancos estão fazendo, é o mesmo que a PDG e Viver fizeram ao longo de anos, mas sabemos como a história termina…

                  Para entendermos melhor a analogia:

                  PDG e Viver adiavam o “”reconhecimento” dos distratos, assim como a CEF adia o “reconhecimento” da inadimplência;

                  PDG e Viver continuavam fazendo vendas FALSAS na planta para mascararem os distratos anormais, assim como a CEF continua oferecendo crédito podre para maquiar o volume anormal de inadimplência;

                  PDG e Viver, em função do que consta acima, foram se enrolando financeiramente cada vez mais, até entrarem em recuperação judicial, assim como a CEF em função dos truques acima e muito mais, já tem ROMBOS de dezenas de bilhões de Reais…

                  7+
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    • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 07:59

      Em Brasilia, de acordo com o FIPE-ZAP
      O pico do valor de VENDAS foi em dezembro de 2013, e já desvalorizou 33,4% até o momento.
      Já, o pico do valor do ALUGUEL foi em dezembro de 2014, e até o momento desvalorizou 21,0%

      2+
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      • CA 6 de abril de 2017 at 08:17

        Cesar_DF,

        Neste ponto concordo com o Lucas, acho um desserviço para o blog utilizar o FINGE ZAP como referência. Ele é completamente FURADO, como demonstrei no comentário logo acima deste.

        É um “índice” que não faz NENHUM sentido quanto a evolução dos preços de vendas, aliás, ele foi criado exclusivamente para TAPEAR as pessoas DESCARADAMENTE com esta “lógica” de aumentar o preço médio se vender o imóvel mais barato (vender o mais barato, é o mais normal).

        Qual o sentido de medir os preços dos imóveis NÃO VENDIDOS, que é só o que o FINGE ZAP faz, avaliar qual o nível de histeria coletiva? Avaliar até que ponto temos pessoas que não pensam nem pesquisam e vivem no Mundo de ILUSÃO, mas que também não vendem imóveis e não afetam em NADA o Mundo REAL?

        Usar o FINGE ZAP como referência e FAZENDO DE CONTA que ele faz sentido, mesmo sabendo que além da total falta de lógica criada para SIMULAR o eterno crescimento de preços temos ainda evidências de quedas nos preços NEGOCIADOS vindas de fontes como relatórios de construtoras (baixa no preço de mercado de imóveis e terrenos), Banco Central (quedas nominais de preços no IVG-R nos últimos 18 meses) e ofertas de leilão com preço inicial com “descontos” de 50%, 80%? Qual o sentido de usar este índice IMAGINÁRIO?

        8+
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        • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 09:17

          CA
          Sabemos que, devido a um erro de metodologia, este índice tem um VIÉS DE CRESCIMENTO ILUSÓRIO
          Mesmo assim, por este índice, em Brasília já houve uma queda acima de 34%.
          Se no Estados Unidos já consideraram como BOLHA HARD LANDING com 20% de queda, que dirão então de 34%?

          5+
  • Moreira 6 de abril de 2017 at 08:34

    No bom dia brasil:
    “Novo” programa social: cartão reforma para famílias de baixa renda. Putssss.
    Empresa que comprava produção de agricultores em uma cidade do sul passou também a captar dinheiro dos agricultores e de outros cidadãos, prometendo ganhos acima do normal. Quebrou! A reportagem mostra um casal de velhinhos que passou a vida inteira para juntar 60k.Mostra também um agrilcultor que colocou 2.5kk na mão da empresa, que por sinal não tinha autorização do sistema financeiro nacional para agir assim. GOLPE.
    Acho que que essa questão de golpe se agravará nesse país e, em paralelo a toda essa crise, malandros levarão de espertinhos muita grana.
    Nós veremos muitos causos (CVR’s) de golpes.

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  • Cebola 6 de abril de 2017 at 08:55

    Em minhas pesquisas em sites de diversas administradoras do RJ e nos portais OLX e Viva Real encontrei situação semelhante à do ZAP: poucos imóveis sendo anunciados há muitos meses com variação insignificante de valor, o que aparentemente justifica o fato de a variação do índice ZAP estar sendo tão pequena.
    Também acho que os preços e o índice do ZAP não refletem adequadamente o mercado por não serem valores de contratação, mas é inegável que os anúncios refletem uma expectativa de negociação. Se o anúncio de aluguel de um apartamento de três quartos apresenta um valor de R$ 7 mil a R$ 10 mil, não faço contato para oferecer R$ 3 mil e deixo o anúncio fazer mais um aniversário.
    Gostemos ou não, os valores anunciados continuam ainda muito elevados e a pior consequência é a paralisação da construção civil. Cartão reforma é só mais um paliativo, o governo continua “errático”.
    Em cidades que tiverem uma recuperação mais rápida após o período de recessão, a falta de novos imóveis provavelmente vai voltar pressionar os preços dos imóveis usados.

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    • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 09:02

      existem pelo menos 3x mais imóveis usados pra vender e alugar. Tem estoque de novos para 3 anos nas cidades isso daria 9 anos pra vender. Nesse tempo aumenta a sobre oferta pra alugar que continua pressionando os preços.
      Em portugal os imóveis usados estão 12% mais baixos que os novos por ex.

      3+
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    • CA 6 de abril de 2017 at 09:12

      Cebola,

      impressionante como você ignora seguidas vezes os FATOS e DADOS que foram apresentados para você.

      Já foi explicado e DEMONSTRADO, VÁRIAS vezes, mas vamos repetir:

      Os lançamentos vem em queda desde 2012. Em 2012 inclusive a queda foi superior a 40%.

      O que aconteceu? Em 2012 tivemos o recorde da distorção entre oferta e procura, junto com o recorde de queda de lançamentos!!!

      As quedas continuaram em vários anos, com exceção de 2016 quando aumentaram os lançamentos.

      Nos anos de quedas nos lançamentos, aumentou a distorção entre oferta e procura. No ano em que lançamentos subiram, aumentou a distorção entre oferta e procura também.

      E quanto aos imóveis usados? As vendas também estão em queda SEM PARAR desde 2012, assim como temos cada vez mais pessoas tentando vender, ou seja, a distorção entre oferta e procura não para de crescer.

      Correndo por fora, aumento exponencial em leilões que oferecem imóveis USADOS em elevadíssimo volume, só na CEF mais de 20.000 imóveis AGORA, mas que irá crescer e superar os 100.000 imóveis porque só retomaram menos de 1/5 dos imóveis inadimplentes e estão maquiando a inadimplência, fazendo com que na prática ela seja a maior vendedora de imóveis do país!!! Estamos falando de imóveis USADOS, vendidos para pessoas físicas, SUPER-ESTOQUE com bancos e “descontos” entre 50% e mais de 80% no preço inicial de leilão, exatamente como em qualquer explosão de bolha ao redor do Mundo.

      Todas as EVIDÊNCIAS são de que a distorção entre oferta e procura está ABSURDA, tanto para novos quanto usados e tende a crescer ainda mais, de onde você tirou que vão faltar imóveis para comprar, sejam novos ou usados???

      Ah, a economia vai se recuperar de forma rápida e vigorosa, com isto as pessoas vão comprar os MILHÕES de imóveis que estão ANUNCIADOS à preços fora da realidade de renda e ainda, contando com um financiamento imobiliário que será cada vez mais escasso, caro e inacessível (conforme explicado sucessivas vezes para você)??? Qual a sua lógica para chegar nesta conclusão???

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      • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 09:23

        CA
        Esta ilusão difundida pelo governo de que já chegamos no fundo do poço e no semestre que vem irá melhorar, está meramente adiando os necessários ajustes, tanto do governo como do mercado.
        Acho que deve tem muita gente adiando uma correção para baixo do valor dos imóveis, achando que em breve irá melhorar.
        A vacância já explodiu, mas como a única vacância medida no Brasil é de shoppings, salas comerciais e galpões logísticos, por causa dos FII, as pessoas não se deram conta do estrago causado por este BOOM IMOBILIÁRIO

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      • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 09:34

        com um desemprego de 13% é de se esperar que até 13% dos financiamentos, txas, condomínios etc não estão sendo pagos.
        a caxa diz que a inadimplência caiu para 2,88%… balela. deve ser de 7%.
        isso impacta o mercado em até 4x mais (na china 11x). o PIB da construção baixou..
        como pode o preço ficar estável com desemprego, inadimplencia, dívidas, inflação,
        etc…

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    • thiago fm 6 de abril de 2017 at 09:43

      Cuidado ao manifestar sua impressão da realidade, principalmente se envolver o Fipezap. Isso obviamente se não quiser ser empurrado para o lado escuro da força.

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    • Master Yi 6 de abril de 2017 at 10:20

      ” poucos imóveis sendo anunciados há muitos meses com variação insignificante de valor”. Um dos motivos para isso o correr é que o anunciante geralmente tirar e recoloca o mesmo anúncio. Eu mesmo faço isso na OLX, uso 3 contas diferentes para isso. Isso ajudar a explicar porque existem poucos imóvel sendo anunciados a muitos meses.

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  • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 08:56

    Caixa estima distribuir cerca de R$ 7 bi do lucro do FGTS ao trabalhador

    o governo espera que a remuneração do fundo fique próxima à da poupança.
    não explcaram “dereito”
    parece uma repartição e não uma porcentagem. alem do mais muitas inativas foram sacadas.

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    • Money_Addicted 6 de abril de 2017 at 09:41

      pelo q eu entendi, sera com base no saldo de Dez/16, e o lucro sera dividido proporcionalmente.

      vamos ver se na pratica isso vai de fato melhorar a rentabilidade, nesse pais desconfio ate do passdo 😉

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  • antifragile 6 de abril de 2017 at 08:57

    Acabei de entrar em contato com o deputado federal em quem votei nas últimas eleições.

    Ele votou contra o Uber, então eu fiz questão de dizer que ele nunca mais terá o meu voto, nem o da minha família, ou dos meus amigos.

    Sei que meu poder de transformação é pouco diante do sistema político aqui instalado, mas ainda assim isso é melhor do que nada.

    Recomendo que vocês façam o mesmo. Não leva nem 5 minutos.

    Telefone e email dos deputados: http://www2.camara.leg.br/participe/fale-conosco/fale-com-o-deputado

    Agora a votação vai para o Senado, então é bom entrar em contato com os senadores também: http://www25.senado.leg.br/web/senadores

    Aqui tem a lista de como cada deputado votou na questão do Uber: http://www.oantagonista.com/posts/o-fim-do-uber-como-votou-cada-deputado

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  • Cajuzinha 6 de abril de 2017 at 09:35

    VIXE!

    06/04/2017 às 05h00 Governo prepara a LDO e estuda elevar previsão de déficit para 2018 Exclusivo para assinantesPara ler a matéria completa faça seu login ou cadastre-se Faltando oito dias para o envio do projeto de Lei de Diretrizes Orçamentárias (PLDO), o governo discute a possibilidade de trabalhar com uma meta de déficit primário para 2018 mai

    Este trecho é parte de conteúdo que pode ser compartilhado utilizando o link http://www.valor.com.br/brasil/4929000/governo-prepara-ldo-e-estuda-elevar-previsao-de-deficit-para-2018 ou as ferramentas oferecidas na página.
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    • tmarabo 6 de abril de 2017 at 09:50

      meio óbvio: o povo – e consequentemente o congresso – se recusam a cortar gastos, vai diminuir o déficit como???

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    • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 10:05

      Aqui para o blog/forum, isto não é nenhuma novidade

      Governo prepara a LDO e estuda elevar previsão de déficit para 2018

      Faltando oito dias para o envio do projeto de Lei de Diretrizes Orçamentárias (PLDO), o governo discute a possibilidade de trabalhar com uma meta de déficit primário para 2018 maior dos que os R$ 79 bilhões indicados na LDO deste ano. Um interlocutor do presidente Michel Temer disse ao Valor que está sendo discutida uma meta mais realista e menos ambiciosa para o ano que vem, percepção que foi reforçada, de acordo com esta fonte, pelo corte de R$ 42 bilhões nos gastos de 2017.

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  • thiago fm 6 de abril de 2017 at 09:36

    CA

    Para quem continua FINGINDO ser um completo ANALFABETO em economia:

    NÃO são aumentos nos custos que determinam aumentos nos preços de vendas, mas sim o aumento de demanda, seja ela real e mais duradoura ou artificial e insustentável, juntamente com a capacidade, real ou simulada, deste público-alvo de adquirir o bem.

    De novo, pela NOGENTÉSIMA DECEPCIONÉSIMA vez, já que insiste em FAZER DE CONTA que não entendeu, só para que nenhum desavisado novato se iluda com a IDIOTICE do comentário acima:

    Se você pagar uma pessoa para cavar um buraco e depois cobrir, é só pegar o custo correspondente e acrescentar no preço do imóvel? NÃO. Por que? Porque não agregou nenhum valor ao imóvel, não vai atrair mais demanda para o imóvel e nem fará com que as pessoas possam pagar mais caro pelo imóvel. Simples assim.

    O que aconteceu no Brasil e já foi explicado mais de um milhão de vezes por aqui?

    Os preços de venda cresceram por uma combinação de créditos podres em LARGA escala, mais MEGA especulação e vendas FALSAS na planta. Estes fatores SIMULARAM uma demanda capacitada que turbinou lançamentos e vendas. O aumento exageradamente rápido e intenso das vendas, consumiu cada vez mais recursos humanos e materiais, com isto o preço dos mesmos subiu. No começo, para aumentarem os lançamentos, dispararam na procura de terrenos (2007) e os preços dos terrenos dispararam pela super-procura, mas aquela altura, as construtoras já estavam ABARROTADAS de terrenos, tanto é que o que sobrou hoje é suficiente para lançamentos e vendas por mais de 10 ANOS. Os demais custos, de materiais e mão-de-obra, foram subindo como consequência do aumento de lançamentos, que disparou em função dos esquemas ARTIFICIAIS e INSUSTENTÁVEIS acima. Evidências de que foram ARTIFICIAIS e INSUSTENTÁVEIS? A construtora que mais cresceu foi a PDG, só que em 2011 passou a ter distratos (cancelamentos de vendas) BILIONÁRIOS TODOS OS ANOS, uma anomalia absurda e inédita MUNDIALMENTE. Outras construtoras seguiram o mesmo caminho. Quanto ao crédito podre, é só ver os mais de 20.000 imóveis, que se não fossem as GAMBIARRAS da CEF, seriam mais de 100.000 imóveis, o maior estoque de imóveis do país.

    Quanto ao gráfico acima, vejamos o quanto é RIDÍCULO:

    1) Quer dizer que temos um gráfico para chegarmos a conclusão que um crescimento de MARGEM na ordem de mais de 10 pontos percentuais ao ano é normal??? Para qual produto ou serviço, em qual lugar do Mundo vimos algo assim, sem ser em meio a uma bolha imobiliária???

    2) Ajuste de leve a moderado nos preços de lançamentos das construtoras??? Os relatórios OFICIAIS das construtoras apresentaram QUEDA RELEVANTE nos preços dos imóveis e terrenos que elas tem em estoque!!! Que diabo de análise é esta, que DISTORCE sem nenhum pudor dados oficiais de queda relatados por aqueles que são os que mais tem interesse em esconder isto e foram OBRIGADOS a reconhecer as quedas porque as auditorias forçaram a barra, porque nem as auditorias pagas por estas próprias empresas aceitavam assinar relatórios tão FICTÍCIOS e exigiram um mínimo de volta à realidade frente aos “descontos” praticados HÁ ANOS pelas construtoras e que só um idiota alienado e que ama o FINGE ZAP não percebe???

    3) Por que parar em 2013, se as grandes quedas de preços passaram a aparecer entre 2015 e 2016?

    4) O coordenador do NRE da POLI / USP e autor do gráfico, defende a tese de que aumento de custos justificam aumentos de preços, embora ele e todo mundo que entende um MÍNIMO de economia SABE que isto é uma tremenda IDIOTICE já desmentida HÁ MAIS DE 100 ANOS. Por que ele faz isto? Porque todos os ganhos dele vem diretamente do segmento imobiliário e ele precisa tentar fazer todo mundo de idiota. Outra evidência disto: ele foi um dos criadores e é um dos mantenedores do FINGE ZAP, aquele PEGA-TROUXA, que quando você vende o imóvel mais barato, o que é o NORMAL e ESPERADO, o preço médio sobe…

    Tem muito mais que isto, mas por enquanto nem vale a pena, já deu para demonstrar o nível de estupidez praticado…

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    Tá aí porque tenho evitado marcar território nos tópicos. Minhas manifestações causam uma peculiar efervescência no andamento do blog. Isso porque dessa vez só mostrei o contexto de um gráfico que foi postado não por mim.

    Acham que os custos explodiram por quê? É óbvio que a demanda exerceu pressão sobre os insumos. A questão é que o nosso mestre credita esse aumento de preços a uma simulação de demanda que ao meu ver existiu de fato, ou no máximo marginalmente. Se assim for, o ajuste essencialmente pela relação oferta e procura não configura bolha especulativa clássica, mas uma oscilação cíclica do mercado.

    Querem se apegar no “até” 80%, que aliás é semelhante ao “até” dos feirões que sempre aparecem perto dos fechamentos trimestrais? Fiquem a vontade.

    Querem ignorar o custo global de construção e acreditar que os preços se descolaram mais que o dobro do INCC ou o fato de que as construtoras já operam há algum tempo no limite das margens? Fiquem à vontade.

    Querem continuar acreditando que o único caminho é ajustar o preço em relação ao bolso e que muita gente adequa o bolso em relação ao preço? Querem continuar acreditando na estorinha clássica do buraco no quintal? Fiquem a vontade.

    Querem ignorar que a inadimplência da CEF no segmento continua mais ou menos estável e que mesmo maior o estoque de leilões não tem feito cócegas no mercado formal? Fiquem a vontade.

    Querem ignorar que a recuperação da PDG não provocou a onda negativa no mercado conforme a maioria esperava? Fiquem a vontade.

    Querem só agora se apegar no IVG-R porque o mesmo mostra quedas nominais, que na verdade são em grande parte fruto da brusca mudança do mix de financiamentos na direção do FGTS com taxas mais atrativas? Fiquem a vontade, mas saibam que usar este índice também significa admitir que não houve derrocada dos preços, mas um ajuste gradual que só eclodiu após a crise.

    Querem finalmente ignorar que a ladainha de adjetivos MEGA, SUPER, HIPER continua aparecendo para caracterizar múltiplos aspectos da bolha tupiniquim, menos aquele que realmente importa que é a queda dos preços. Fiquem a vontade, pois eu não ignoro mais apenas aquilo que não me agrada ou desfavorece, já que a na maior parte das vezes a ignorância caminha ao lado do erro.

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    • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 09:51

      A demanda nunca existiu, o que existiu foi a falsa demanda liderada por investidores. Apenas isso.
      Agora, os que não saíram da pirâmide antes dela ruir estão amargando os prejuízos.

      14+
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      • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 10:15

        https://www.youtube.com/watch?v=V9PcsZH6ty0
        Se tá todo mundo comprando, eles vão vender pra quem?

        11+
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        • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 10:22

          kkkkkk bem lembrado

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      • thiago fm 6 de abril de 2017 at 10:24

        E o crescimento gigantesco e exponencial de financiamentos para aquisição nos últimos anos indica o quê? Investidor que toma o financiamento e consegue pagá-lo também é demanda, diferente do verdadeiro especulador que num primeiro momento repassava o imóvel com ágio e posteriormente foi obrigado a distratar, pois o retorno deixou de compensar.

        Se a maior parte da demanda tivesse sido composta de especuladores ou pessoas sem condição de arcar com a compra, os financiamentos contratados juntos aos bancos não teriam disparado dezenas de vezes. Ainda assim, mesmo com a queda nos últimos anos, o nível de aquisição se mantém acima do que era antes do início do boom imobiliário.

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        • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 10:32

          I rest my case

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        • CA 6 de abril de 2017 at 10:53

          Quem disse que o investidor conseguiu tomar o financiamento e pagar dentro dos patamares que seriam os normais??? Você não sabia que a CEF onde você trabalha tem 20.000 imóveis em leilão??? Não sabia que se ela tomasse toda a inadimplência oficial acima de 90 dias teria mais de 100.000 imóveis e seria o maior estoque do Brasil em imóveis à venda??? Não sabia que quando um banco é o maior proprietário de imóveis à venda em um país isto só acontece durante explosão de bolha imobiliária??? Não sabia que mais de 1% de inadimplência no crédito imobiliário já é anormal, principalmente quando tem crescimento exponencial no crédito imobiliário concedido??? Não sabia que é exatamente por isto ser absolutamente anormal que a CEF está adotando uma série de medidas apelativas SIMULTÂNEAS, tais como contratar corretores em todo país, avaliar criação de empresa própria para administrar créditos podres, fazer negociações mirabolantes para evitar o reconhecimento como inadimplência, dar descontos de até 80% nos preços iniciais de leilões, etc??? Pra que tantas ações simultâneas, claramente APELATIVAS, se tudo está normal???

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          • thiago fm 6 de abril de 2017 at 11:37

            Já disse para nunca perder a noção de perspectiva. Você tem noção de quantos milhões de imóveis a CEF tem alienada a sua carteira. Acha mesmo que no nível Brasil algumas dezenas de milhares de imóveis fazem verão, no que se refere ao mercado como um todo?

            3+
            • CA 6 de abril de 2017 at 12:12

              DE NOVO:

              Se a CEF retomasse todos os imóveis que deveria, seria a maior proprietária de imóveis do país. Quando acontece com bancos? Só durante explosão de bolhas imobiliárias.

              DE NOVO:

              Sim, é representativo, aliás, MUITO representativo. No ritmo de vendas atuais, equivalem a imóveis suficiente para VÁRIOS ANOS de vendas, uma anomalia ABSURDA e insustentável, o tipo de anomalia que já levou a quebra de VÁRIAS construtoras em todo o país…

              11+
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              • CA 6 de abril de 2017 at 12:14

                Aliás, se não é representativo, porque tantas ações APELATIVAS simultâneas da CEF??? Porque não só ela sabe que é representativo, como destaquei acima, como ela também sabe que a explosão da bolha imobiliária ficaria muito VISÍVEL…

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            • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 12:25

              Thiago fm
              Vi em uma notícia que a perda estimada com os créditos podres (29 bilhões em cenário otimista) superam o patrimônio liquido (27 bilhões)
              Isto não seria um problema para a CEF?

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        • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 10:53

          Thiago fm
          Se a demanda é REAL, então por que a VACÂNCIA está cada vez maior ?
          A única explicação é que esta demanda é ilusória, em 2010 já não existia um déficit habitacional nem comercial.
          Muitas famílias comprometeram seu futuro pagando por algo um valor muito maior do que realmente vale.
          Dinheiro que poderia estar sendo usado no aumento da renda per capita, como o investimento em formação e capacitação, estará sendo utilizado para o pagamento de juros e de um bem que está em processo de desvalorização.

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          • CA 6 de abril de 2017 at 11:15

            Cesar_DF,

            A demanda é “real” mas temos o recorde histórico de distorção entre oferta e procura, que foi batido pela primeira vez em 2012, ANOS ANTES da crise na economia e que só veio piorando desde então…

            É real, mas os BILHÕES de Reais de distratos que ocorrem desde 2011, nunca tiveram paralelo na história do país, apesar das vendas na planta existirem HÁ DÉCADAS e muito menos existiram na história do resto do Mundo, onde alguns outros países também tiveram e tem até hoje vendas na planta.

            É real, mas só a CEF tem mais de 20.000 imóveis para vender retomados de quem não pôde pagar, se retomasse tudo que está inadimplente há mais de 90 dias, teriam mais de 100.000 imóveis à venda, sendo a maior vendedora de imóveis do país. Recorde histórico do país, VÁRIAS vezes o que já chegaram a ter no passado quanto a imóveis para revenda. DIVERSAS ações apelativas SIMULTÂNEAS por parte da CEF para tentar desovar o super-estoque gerado por pessoas que não conseguem continuar pagando pelos financiamentos, desde quando isto é exemplo de demanda real???

            É crescimento real de demanda que motivou os preços, mas segundo ele mesmo, os preços teriam continuado a subir mesmo com a queda de vendas de usados e novos em todo o país a partir de 2012, com informações vindas de todas as fontes possíveis. Ué, como poderia ser um crescimento de preços baseado em demanda real, se todas as fontes comprovam que a demanda vinha caindo? O próprio FINGE ZAP é MAIS UMA demonstração desta EXTREMA incoerência dele: o preço está subindo até hoje, com a demanda DESPENCANDO cada vez mais.

            Onde está a demanda real em tudo isto que foi mencionado aqui???

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          • thiago fm 6 de abril de 2017 at 11:34

            César,

            Volte há alguns tópicos atrás e veja o gráfico que postei sobre o tema, o qual denota que a vacância repete um ciclo de alta comparável ao que se via no início da década de 2000. Talvez a situação hoje seja pior ou mais longa, mas ainda assim proporcional ao salto dos últimos anos. Nesse caso, ao meu ver, o descasamento entre oferta e demanda tem mais a ver com o delay da entrega em meio a virada da atividade econômica do que com uma suposta demanda artificial.

            3+
            • CA 6 de abril de 2017 at 12:09

              A vacância não é NADA comparável ao do início da DÉCADA!!!

              Foram batidos TODOS os recordes, para TODOS os tipos de imóveis!!!

              Não adianta usar gráfico com dados DESATUALIZADOS para provar o impossível, o que consta acima é público e notório, comprovável por todas as fontes de dados…

              Fugir do ÓBVIO e utilizar gráficos DESATUALIZADOS feitos por empresas do segmento imobiliários como PEGA-TROUXA, NUNCA funcionou por aqui…

              7+
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              • CA 6 de abril de 2017 at 12:10

                Correção: a vacância do início da década não é nada comparada à vacância que temos hoje!!!

                2+
            • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 12:31

              Thiago fm
              Hoje só temos alguns dados de vacância em relação a salas comerciais categoria A, armazéns de logística e shopping, basicamente porque são utilizados para sinalizar aos investidores de FII.
              No final do século passado, com a quebra do BNH, aumento do juros e ainda com um bônus demográfico, havia uma demanda por mais imóveis.
              Tanto que a BOLHA DOS FLATS foi baseada no argumento de que existia um déficit imobiliário nesta tipologia de imóvel.
              Hoje mudou tudo isso. A vacância residencial já explodiu, mas isso só será possível constatar em 2021

              5+
    • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 10:17

      Thiago fm
      Tivemos todas as características de uma pirâmide financeira:
      – Grande aquisição de terrenos advindo de IPO
      – Dinheiro barato (juros baixo)
      – Forte marketing com promessa de eterna valorização
      – Comportamento em manada
      – Os primeiros a entrar e primeiros a sair tiveram um altíssimo lucro
      – Últimos a entrar ficaram no prejuízo

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      • thiago fm 6 de abril de 2017 at 10:49

        Nunca neguei que houve especulação e algumas distorções no mercado. O que acredito é que não foi ela que majoritariamente teria direcionado a valorização dos imóveis, mas principalmente o crédito (não putrefato) e fatores de caráter estrutural que sustentaram o boom econômico enquanto ele durou. Um indício disso é que os especuladores saíram do mercado há muito anos e o mercado mesmo sofrendo baques pontuais, não ruiu naquele momento. Com algumas exceções os dados apontam que o pior momento do mercado só se estabeleceu após a perda de força da economia brasileira e isso não tem só a ver com o resultado contábil das construtoras.

        De qualquer maneira você tocou num ponto crucial. A ideia da simulação de demanda por vendas falsas seguidas de pedaladas que constituiriam a maior bolha de todos os tempos sugere por natureza uma pirâmide no mercado, e esse será o caminho para saber quem está certo ou errado. O CA e sua teoria só se provará se a pirâmide ruir numa escalada de piora no curto à médio prazo, revelando assim a suposta artificialidade dos preços atuais. Se o mercado começar a estabilizar ou entrar num processo gradual de “despiora” tendo como pano de fundo a economia como um todo, sob meu ponto de vista ficará provado que o esquema de vendas falsas foi uma falácia.

        Cabe ressalvar que uma suposta “terceira via”, em que o mercado imobiliário afunda junto com a economia, sobretudo pela possível falha das reformas e do ajuste fiscal, não prova nada da teoria do CA, pois o mesmo sempre defendeu que a bolha imobiliária e suas distorções estão no cerne dos problemas que travaram a engrenagem da economia. Sob essa perspectiva, a correção das distorções deve partir do mercado imobiliário e não de outros fatores extraordinários e por vezes imponderáveis.

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        • CA 6 de abril de 2017 at 11:05

          kkkk

          Outros fatores imponderáveis que levariam a destruição da economia???

          Como podem ser fatores “imponderáveis”, se já prevíamos o que ia acontecer quanto à crise, como consequência da bolha, ANOS ATRÁS??? Era “imponderável” para você e o Amorinha, que sempre plantaram o Mundo de ILUSÃO com soluções simplistas que nem permitiriam que a crise econômica existisse, só para vocês era “imponderável”.

          HÁ ANOS, que falo e fiz trabalho até desenhado falando sobre os efeitos do QE americano no inflar e como isto ajudaria na explosão da bolha imobiliária americana. Idem para a bolha chinesa. Os trabalhos estão lá publicados ANOS atrás, isto também será “imponderável” quando acontecer???

          A demonstração sobre a derrocada da pirâmide financeira das construtoras e das vendas FALSAS na planta já foi feita HÁ ANOS também, o recorde mundial de distratos ocorreu pela primeira vez em 2011, apesar das vendas na planta existirem desde DÉCADAS ATRÁS no Brasil, nunca havia ocorrido tantos distratos nesta PROPORÇÃO e muito menos neste VOLUME, nem no Brasil, nem em qualquer lugar do Mundo. Como se não bastasse, em 2012 a ANOMALIA mais do que DOBROU e foi o pior resultado do segmento imobiliário de todos os tempos, ainda pior que em 2016. Isto falando de 2011 e 2012, ANOS antes da crise.

          Não adianta INVENTAR um monte de DESCULPAS ESFARRAPADAS para se justificar com antecedência sobre algo que você SABE que vai acontecer, mas FINGE que não sabe. Quando acontecer, não vai adiantar você dizer que foi “casual”, que foi causado “pela crise” ou qualquer coisa assim, o seu ridículo “imponderável” já foi previsto por aqui várias vezes, com ANOS de antecedência…

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          • thiago fm 6 de abril de 2017 at 11:29

            Não vou entrar numa discussão conceitual contigo sobre o imponderável, mas eu poderia dizer que o planeta Terra vai se extinguir e estaria correto, mesmo sabendo que pra humanidade isso se torna irrelevante e impertinente. Se estourasse uma guerra provavelmente haveria impactos na economia mundial e no Brasil, mas pra mim isso não é pertinente à discussão do blog que deve estar sempre vinculada de alguma maneira ao tema imobiliário.

            Anos atrás você e muitos pintaram por exemplo um cenário bem mais negativo sobre a alta dos juros nos EUA, a bolha chinesa e agora a panaceia é o ajuste fiscal que depende hoje muito mais de conscientização política e da população, sendo dessa forma uma fator de caráter fluído e imponderável. Note que o fio da navalha da economia depende muito mais de reformas estruturantes como a da Previdência do que de um suposto ajuste no preço dos imóveis e só um ignorante não reconhece isso hoje.

            Se você quer anexar fatores externos e independentes para sustentar e enfeitar sua teoria fique à vontade. Eu só analiso aquilo que é fato concreto ou em vias de se tornar concreto num curto espaço de tempo. Respeito sua forma de fazer, mas sabemos que quem trabalha com probabilidades pode acertar na bunda da mosca, mas por outro lado se expõe muito mais ao engano.

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            • CA 6 de abril de 2017 at 12:04

              Só um idiota ainda não entendeu porque as PEDALADAS da Dilma que levaram a esta enorme crise fiscal se intensificaram sobremaneira exatamente a partir de 2012, o ano da maior derrocada do segmento imobiliário ATÉ HOJE. Foi este volume abusivo de PEDALADAS e MAQUIAGENS, que fizeram com que a revisão da Previdência, adiada desde a época de FHC, fosse tão urgente agora, ou seja, só um completo estúpido não consegue entender que isto que se arrastava por mais de uma década só virou urgente em função destas pedaladas INSANAS para tentar salvar o segmento imobiliário a partir de 2012. Inclusive, muito antes da crise de 2014, já alertávamos no blog sobre a questão fiscal, junto com mais meia dúzia de economistas sérios e que eram isentos na época, que agora são obrigados a darem a opinião que o governo mandar, pois trabalham para ele…

              Agora vamos aos fatos: vamos fazer de conta que teremos uma brilhante reforma da previdência:

              Como isto vai resolver o problema de super-endividamento das empresas e dos consumidores no curto prazo? Como fará com que a venda de imóveis volte ao normal?

              Como acabará com os distratos e os super-estoques, estimulando aumento nas construções?

              Como vai impedir o crédito de continuar secando cada vez mais e prejudicando qualquer retomada da economia?

              Como vai ajudar as lojas a verem custos de aluguéis mais viáveis para iniciarem ou manterem negócios?

              Já falamos há anos também, que qualquer ajuste fiscal é recessivo no curto prazo, o que vem se demonstrando verdadeiro sucessivas vezes, sempre confirmando nossas previsões (ver a recente redução na estimativa do PIB e aumento na contenção de despesas, previsto por aqui no ano passado).

              Em outras palavras, por quais mecanismos a reforma da previdência vai “recuperar” a economia, como você disse que qualquer ignorante sabe?

              Como sempre, você está só replicando as manchetes na impressa, sem nenhum espírito crítico, de novo, o autêntico “papagaio de pirata”. Uma reforma que aumenta os descontos, atrasa o recebimento de pensões, elimina benefícios, etc., estimula o consumo???

              Ah, mas esta reforma e estarmos no rumo de uma recuperação fiscal, vai atrair uma enormidade de investidores do Exterior.

              Em que país do Mundo, em meio a um ajuste fiscal, tivemos uma invasão de investidores estrangeiros, um “Tsumoney”? NENHUM! Por VÁRIOS motivos, que já foram explicados e DEMONSTRADOS por aqui INÚMERAS vezes.

              Então, afinal, já que é uma coisa que qualquer ignorante sabe, explique e DEMONSTRE com EXEMPLOS, do Brasil ou de outros países, como o ajuste fiscal, incluindo a reforma da previdência que você mencionou, irá promover o crescimento da economia.

              Se você, pela nogentésima decepcionésima vez só repetiu o discurso do governo e da mídia, que erraram em 100% das vezes, sem NENHUM espirito crítico, não souber comprovar a sua tese TAXATIVA com exemplos PRÁTICOS e alguma evidência de que o que você sugere aconteceu em algum lugar do Mundo, novamente apenas irá confirmar o quanto você é um mero “papagaio de pirata”, sem espírito crítico, que acredita em tudo que dizem na imprensa, apesar do índice de erros deles ser extremamente elevado. Vamos lá, demonstre isto que você disse que qualquer ignorante sabe…

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              • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 12:20

                CA
                Concordo contigo, em um governo que detém 1/3 do PIB, qualquer redução no investimento provoca recessão por curto-médio prazo, até que o setor privado ocupe os novos ninchos

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                • CA 6 de abril de 2017 at 12:30

                  Cesar_DF,

                  Isto é ÓBVIO e já explicamos por aqui 1 MILHÃO de vezes, vamos aguardar agora que ele demonstre aquilo que, segundo ele, “qualquer ignorante sabe”, mas que ele NUNCA demonstrou e para o que não conhecemos qualquer evidência. De duas uma, ou vai INVENTAR algo que não tem relação com o tema, como por exemplo trazer reportagens de jornais ou da EmpiriCUs com opinião de “especialistas” que não apresentam NENHUMA evidência sobre o que defendem, só PEGA-TROUXA, ou vai FINGIR que não viu.

                  Mais abaixo ele repete o discurso sobre falta de terrenos que não permitem queda dos preços, de novo, algo que não se comprova pelos FATOS e DADOS que DEMONSTRAM exatamente o contrário, como as quedas de preços de terrenos reconhecidos pelas próprias construtoras em seus balanços, o fato de terem terrenos suficientes para mais de 10 anos de lançamentos e vendas, o fato de, por exemplo, em São Paulo termos a metade da densidade demográfica de Tóquio e o preço aqui ter subido mais do que no auge do inflar da bolha por lá, dentre uma infinidade de outras evidências, que só para variar, DESMASCARAM as estorinhas que ele conta…

                  Pode ter certeza que mais uma vez ele só repetiu o discurso PEGA-TROUXA do segmento imobiliário, sem NENHUM espírito crítico e sem NENHUMA evidência, como ele sempre faz. Para variar, apresentei os FATOS e DADOS que desmentem o que ele diz. Como nos casos acima, ele vai fugir pela tangente…

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                  • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 12:35

                    O fato de fundos abutres anunciarem que só comprarão com 60% OFF, indica que eles sabem muito bem o quanto está inflacionado o mercado imobiliário, especialmente o de terrenos.

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    • CA 6 de abril de 2017 at 10:48

      kkkkk

      Sem NENHUM fundamento, de novo!!! FINGINDO que ainda não viu ou não entendeu coisas explicadas VÁRIAS vezes!!!

      As quedas dos preços foram relevantes, nominais e vindas de diferentes fontes. No caso do IVG-R, 1% ao mês de queda NOMINAL (sem contar a inflação) nos preços nos últimos 12 meses, não é NADA gradual, ao contrário, é típico de explosão HARD de bolha imobiliária, como também já foi explicado e demonstrado INÚMERAS vezes. Idem para leilões onde até coloquei em comentário de tópico anterior um exemplo de imóvel com preço de mercado de R$ 250 mil com lance inicial de R$ 50 mil, constante na própria reportagem sobre o leilão da CEF, além dos casos trazidos por Lucas e Cesar_DF com descontos nos mesmos patamares. Idem para redução de preços nos relatórios oficiais das construtoras quanto ao ESTOQUE delas, também em percentuais bastante relevantes. Além destes, as pesquisas apresentadas por aqui desde 2013 com base em preços negociados e que demonstraram por diferentes fontes e localidades, quedas de preços NOMINAIS e RELEVANTES, típicas de explosões HARD de bolhas imobiliárias. Junta-se a tudo isto, como MAIS UMA evidência, os relatos do ReclameAqui das mais diversas localidades e referenciando diferentes construtoras, sobre quedas de preços NOMINAIS e RELEVANTES, onde na entrega do imóvel a construtora vendia mais barato do que o reclamante pagou durante a compra na planta ANOS ATRÁS. Viver no MUNDO DE FAZ DE CONTA do FINGE ZAP causa isto, ALIENAÇÃO total da realidade e dos preços NEGOCIADOS, que são o que interessa…

      Ah, mas daí ele vai FAZER DE CONTA de novo, que não sabe porque só agora apareceu a grande queda de preços no IVG-R. Vai “esquecer” o que já foi explicado VÁRIAS VEZES para ele, de que a queda nos preços de lançamentos de 35,5% em 2013 só aparece no IVG-R em 2016 na entrega / financiamento, assim como outras quedas de preços de lançamentos em 2013, como a da EMBRAESP em São Paulo, por exemplo, além do IVG-R não registrar quedas de preços de vendas à vista, que costumam ocorrer antes, dentre outras características, tudo já explicado e demonstrado várias vezes, mas como o hábito é FINGIR que não viu…

      Sobre os custos e a questão da SIMULAÇÃO de crescimento de demanda quanto a imóveis vendidos, vai continuar FINGINDO que ainda não entendeu que se a construtora que mais cresceu no Brasil e se tornou a maior do Brasil em lançamentos e vendas e a maior das Américas em preço de mercado em 2010, já em 2011, MUITO ANTES da crise, já teve mais de R$ 1 BILHÃO em distratos, algo anormal que nunca aconteceu no Brasil em DÉCADAS em que as vendas na planta existem e que isto não tem paralelo NO MUNDO, sendo que isto por si só já deixa ÓBVIO demais o quanto o crescimento de vendas foi simulado. Como se não bastasse isto, outras construtoras seguiram os mesmos caminhos, com mesmos resultados, multiplicando este resultado para bilhões de distratos por ano ao longo dos últimos anos. Pesquisas apontadas pelo próprio elemento acima falando sobre 40% de distratos em relação ao total do mercado imobiliário (TODAS as construtoras) e ele ainda FINGE não entender que venda que NÃO se concretiza e que só SIMULOU um crescimento de demanda, é venda FALSA e crescimento artificial de demanda, lamentável…

      Óbvio que a CEF com todo o crédito imobiliário podre concedido também colaborou MUITO para o aumento ARTIFICIAL e INSUSTENTÁVEL dos preços. Ah, a inadimplência da CEF é baixa? São mais de 100.000 imóveis com inadimplência acima de 90 dias, se a CEF fizesse o certo e retomasse todos, seria a detentora do maior estoque de imóveis do país. Quando temos esta situação? Só quando estamos em meio a uma explosão de bolha imobiliária. Por isto que a CEF maquia e distorce ao máximo, por isto que enquanto o TCU não proibia ela vendia títulos podres para empresas abutres, por isto que ela tenta contratar corretores em todo o país para desovar o super-estoque, por isto que pensa em criar uma empresa abutre própria dela para administrar este super-estoque e por isto que nos leilões os imóveis tem “descontos” de até 80% nos preços iniciais. Será que se a inadimplência fosse normal, ela precisaria de tantas ações APELATIVAS??? É uma questão onde a resposta é ÓBVIA para qualquer um… Mesmo assim, vamos enriquecer ainda mais este ponto: o normal para o crédito imobiliário é que tenhamos inadimplência de no máximo 1%, principalmente quando ocorre um crescimento EXPONENCIAL no crédito imobiliário concedido. A inadimplência oficial e maquiada da CEF foi de 1,8% para o crédito imobiliário. Ah, mas outros bancos no Brasil também estão com inadimplência do crédito imobiliário acima de 1%. Sim, assim como TODAS as construtoras tem estoque superior a 1 ANO de vendas, ou seja, todas tem estoques que pelo critério delas mesmas é anormal, mas não é o fato de todos estarem ANORMAIS que faz com que um deles seja “normal”, ao contrário, isto só reforça a gravidade desta situação absurda…

      Voltando aos custos, a comparação direta entre o IVG-R e o INCC, ambos nominais, JÁ DEMONSTROU que os preços de vendas, no auge de nossa bolha, subiram mais de 230% acima dos custos de construção. Em comparação IDÊNTICA feita durante a bolha imobiliária americana, entre índice de preço de vendas e de preços de custos, eles tiveram nos EUA, no auge da bolha deles, uma distorção de 68%. Ah, mas tem que considerar os terrenos, que em sua imensa maioria foram comprados em 2007 e não afetaram em nada os aumentos dos custos “globais” de construção ao longo dos anos, aliás, o que temos de terreno em poder das construtoras, a maioria adquirido em 2007 (!!!) é o suficiente para mais de 10 ANOS de vendas de empreendimentos nestes terrenos!!! Estes terrenos por acaso eram “escassos e caros” pelo excesso de demanda real de vendas (rs)??? Sobre a margem, ela não é o problema, o que estrangula as construtoras é o CAIXA, os “descontos” sobre o preço de vendas nos últimos anos e PRINCIPALMENTE, as dívidas financeiras elevadíssimas, crescentes e absolutamente anormais em proporção ao patrimônio no caso de várias delas. Vendas FALSAS na planta levam as construtoras a não receberem o dinheiro no ato da entrega dos imóveis, como estava programado no fluxo de caixa. Cada vez que isto acontece, com BILHÕES de R$ de distratos por ano na somatória das construtoras, são mais BILHÕES de R$ que elas tem que pegar emprestados com bancos, conforme foi evoluindo a situação, os bancos só viram os riscos aumentarem e tiveram que aumentar os juros cobrados nos empréstimos para construtoras e é este conjunto que vai QUEBRANDO as construtoras financeiramente. Sobre o prejuízo líquido, o que fez com que explodisse ainda mais em 2016 foi não só o volume absurdo de distratos que destrói as receitas, como a redução de preços dos imóveis e terrenos que FINALMENTE elas reconheceram em seus balanços, após forte pressão das auditorias.

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      • thiago fm 6 de abril de 2017 at 11:10

        Sem fundamentos? Ok CA, vamos fingir que não embasei tudo que defendo com uma quantidade de dados que deixou alguns usuários perdidos e sem saber por onde começar. Não vou entrar na pilha dessas discussões com você, até porque não há nada desses pontos que já não tenha debatido contigo e explorado a exaustão.

        Você interpreta que os preços já caíram substancialmente e eu não. Você acha que a inadimplência já é alta e eu não. Quando coloco o IVG-R num gráfico não vejo este HARD que você só agora aponta, ignorando as clássicas pesquisas de preços negociados que você adorava como a do CRECI por exemplo, a indica um repique estranho e estrondoso no último ano. Eu continuo explorando todas as pesquisas. E você? Perceba que eu não te convenço e você não me convence. Ponto final.

        A impressão do rapaz Cebola logo acima é a impressão ou constatação da maioria que não faz parte desse blog: os preços caíram o suficiente para não ficarmos totalmente decepcionados, mas muito menos que o necessário para ficarmos satisfeitos, tendo em vista que o auge do mercado já vai de sete anos atrás. A verdade é que os imóveis continuam muito caros, ensaiando uma tendência iminente menos aguda de desvalorização.

        Por isso repito que se querem se agarram no que o CA diz há anos porque isso lhes dá esperança:

        Fiquem a vontade…

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        • CA 6 de abril de 2017 at 11:17

          “Impressão”, “impressão”, querer é poder, mudar de assunto, fugir dos fatos e dados, é só isto mesmo? kkkkk

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          • CA 6 de abril de 2017 at 11:20

            Ah, sobre o “repique” do CRECI SP, que já foi DEMONSTRADO para você que não existia, porque você não podia fazer comparação com um mix em que o próprio relatório da pesquisa demonstrava uma variação PROFUNDA, apesar de ter sido explicado para você VÁRIAS VEZES, você vai continuar FINGINDO que não entendeu???

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        • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 11:29

          thiago fm
          Apesar da dinâmica financeira de Brasília ser significativamente diferente de SP e RJ, acredito que os números daqui servem para antever o que acontecerá em breve.
          Já fiz diversos comparativos, mostrando que os pontos de inflexão ocorreram antes aqui.
          – Lançamentos
          – Quantidade de vendas
          – Entregas
          – Rent to buy ratio
          – Buy to income ratio
          Se aqui, mesmo com o FIPE-ZAP que possuir VIÉS DE SUBIDA já caiu 34%, e ainda a renda per capita mais alta do Brasil, imagino o que acontecerá no resto do país, em especial no Hell de Janeiro, que teve o maior descolamento no valor do imóvel em relação a renda, e agora experimentará por pelo menos 10 anos, uma queda enorme na renda per capita.

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          • thiago fm 6 de abril de 2017 at 11:57

            César,

            Sua impressão sobre o ajuste maior dos preços em Brasília não é por acaso, pois nesta cidade houve uma escalada especulativa com características bastante peculiares, como renda mais alta da população e algumas áreas como o Noroeste em que havia terrenos disponíveis para que essa especulação se reproduzisse numa escala maior.

            Ainda assim até agora não vi dados seguros que tenham demonstrado uma derrocada nos preços dos imóveis prontos desta cidade comparável com o queda massiva que aconteceu nos EUA, por exemplo. Houve claramente um ajuste dos preços durante a fase alta dos lançamentos (maior em alguns locais) e consequentemente das expectativas de preços a partir de meados de 2013, quando o mercado percebeu que a demanda começava a arrefecer.

            Sob esse aspecto o caso de Brasília pode até ser usado como exemplo, pois se no lugar em que a especulação fluiu de forma mais concentrada não se verificou quedas muito bruscas, no âmbito geral, com algumas exceções, isto dificilmente vai acontecer, já que nas demais capitais a falta de terrenos e a menor proporção de investidores deram um tom diferenciado a pressão exercida sobre os preços.

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            • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 12:11

              Thiago fm
              Aqui eu posso te garantir que vi quedas significativas
              Em Águas Claras, que já era um bairro consolidado, antes do inflar da bolha, em janeiro de 2011 o valor anunciado de venda dos imóveis era de 7K/m2 e não tinha muito choro não, hoje o valor anunciado é de 5K/m2, sendo que pelo IGPM deste período (47,9607900 %), deveria estar mais de 10K/m2
              Acho que uma queda de 50% é bastante significativa

              13+
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            • CA 6 de abril de 2017 at 12:21

              Falta de terrenos???

              O estoque das construtoras é o suficiente para mais de 10 ANOS de lançamentos e vendas de empreendimentos delas, de acordo com dados oficiais delas mesmas. Isto é falta de terreno???

              São Paulo tem menos da metade da densidade demográfica de Tóquio e os preços em São Paulo cresceram percentualmente mais do que no auge do crescimento dos preços durante a bolha de lá!!!

              Brasília não teve nenhuma queda tão grande nos preços apesar da mega especulação e isto é prova de que não haverão quedas relevantes em outras cidades??? Já vai FINGIR que esqueceu da pesquisa da Geoimovel em 2013 que apontou queda de 35,5% nos preços de lançamentos em Brasília, inclusive em função do excesso de especulação, tendo a pesquisa ocorrido em Brasília como um todo e não com “casos localizados”???

              Usar argumentos simplistas, de novo no estilo “papagaio de pirata”, que ouviu do segmento imobiliário e replicou sem nem pensar, dá nisso, um monte de besteira, sem nenhum sentido…

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              • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 12:38

                Se no Japão existe uma falta generalizada de terrenos, então porque de 1991 até hoje os imóveis já caíram 65%?
                E na Grécia? Na Espanha? Na Irlanda?

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  • Cajuzinha 6 de abril de 2017 at 09:59

    Já o diretor-presidente da Direcional Engenharia, Ricardo Valadares Gontijo, avalia que, embora a concorrência tenha voltado a crescer, há uma negociação mais consciente no mercado, bem diferente da época do boom do mercado imobiliário, quando os preços estavam muito altos, colocando em risco a rentabilidade do empreendimento. “Hoje, a concorrência está mais consciente, pois é um mercado machucado depois do que aconteceu lá trás. Não vemos mais tantas loucuras”, observou. Na sua opinião, ainda é possível realizar compras a preços atrativos. “Ainda há espaço para comprar terrenos em boas condições antes de afetar a rentabilidade”, complementou.

    http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2017/04/05/internas_economia,860085/competicao-por-terrenos-esta-mais-intensa-dizem-incorporadoras.shtml

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  • De-boa-na-bolha 6 de abril de 2017 at 10:05

    “Querem ignorar que a recuperação da PDG não provocou a onda negativa no mercado conforme a maioria esperava? Fiquem a vontade.”
    “pois eu não ignoro mais apenas aquilo que não me agrada ou desfavorece”

    Querem ignorar que a PDG não é a única e que surgirão muitas mais, querem ignorar que o caso ENCOL não provocou uma “pequena”comoção à epóca…tudo bem, é só olhar o leilões dos TRT´s e constatar que uma parte considerável das executadas são da área da construção civil.
    Eu não tenho qualquer viés, sou ‘levemente” isento!

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    • thiago fm 6 de abril de 2017 at 11:58

      Se vierem mais algumas na sequência os preços vão despencar. Seria isso?

      2+
      • CA 6 de abril de 2017 at 12:59

        DE NOVO:

        Os preços já estão despencando. Inclusive no final de 2016, nos próprios relatórios oficiais das construtoras e quanto ao valor de mercado de seus imóveis e terrenos!!!

        Sim, os grandes motivadores, no caso das construtoras, são os SUPER-ESTOQUES combinados com a situação financeira cada vez mais crítica, incluindo aquelas que estão entrando em recuperação judicial, como PDG e Viver, afetando tanto preços dos imóveis quanto dos terrenos, conforme os relatórios oficiais delas demonstram quanto a queda de preços de seus estoques.

        Isto se espalha para o resto do mercado?

        Sim, é só ver a empresa onde você trabalha: a CEF tem que dar descontos de 50%, 80%, etc, no leilão, porque as construtoras já baixaram muito os preços, se não derem descontos elevados como estes não vão vender nada em leilão, as pessoas vão preferir comprar das construtoras que já tem dado descontos relevantes e comprovados até nos relatórios oficiais delas.

        Outra evidência: a CEF prefere vender crédito imobiliário PODRE para empresa abutre, com desconto SUPERIOR a 90% do que tentar fazer leilão por conta própria com alguns imóveis, já fez isto no passado até o TCU proibir e já está se estruturando para criar a sua própria empresa abutre, isto significa, que ela acredita que no caso destes imóveis, nem com “desconto” de 80% ela vai conseguir vender em leilão! Lembrando que, em todas as bolhas imobiliárias do Mundo, são sempre os leilões que ajudam a puxar os preços dos imóveis para baixo.

        O desespero da CEF em querer criar empresa abutre, contratar corretores em todo o país, maquiar inadimplência, etc., etc., etc., são outras evidências do quanto esta tendência de quedas de preços tendem a se intensificar e o quanto ela tem medo que isto aconteça, principalmente sabendo que com a queda de preços já oficializada pelas construtoras, ela terá que reduzir ainda mais seus preços em leilões e conforme as construtoras forem quebrando, mais e mais elas reduzirão os preços e mais e mais a CEF e outros bancos terão que acompanhar.

        Mas vai se espalhar ainda mais, a ponto de constar em índice nacional de preços?

        Já se espalhou, é só ver o DESPENCAR com queda NOMINAL de 1% ao mês ao longo dos últimos 12 meses no IVG-R, além de diversos casos relatados por aqui, onde as pessoas só conseguiram vender com grandes reduções nos preços. Apesar disto JÁ TER ACONTECIDO, sim, vai se intensificar cada vez mais, porque a CEF não vai conseguir MAQUIAR por tanto tempo sua inadimplência anormal, teremos aumento no volume de imóveis retomados por bancos tanto de pessoas físicas como jurídicas (construtoras quebrando), novas reduções de preços para construtoras sobreviverem ou tentarem cumprir o mínimo do plano de recuperação judicial (como Viver e PDG tem feito) e este conjunto vai inibir e encarecer o crédito, além de diminuir os valores das avaliações de imóveis pelos bancos, intensificando todo o circulo vicioso que JÁ ESTÁ OCORRENDO e foi demonstrado INÚMERAS VEZES.

        10+
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        • Lucas 6 de abril de 2017 at 16:46

          CA
          esse Thiago é um nefasto, perguntei da metodologia daquele gráfico absurdo e ele já distorceu tudo dizendo que agora eu acredito no ivgR

          o cara que publicou, o fernandonogueria é economista da unicamp onde a dilma, o Mercadante e o margarina se formaram, e tem as mesmas idéias, vi Cesar_df

          ele deum vazio quando fizemos sérias criticas ao gráfico, só lê o que ele quer lê, só entende o que ele quer, e ainda vem dizer que é a gente que seleciona fatos.

          4+
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        • thiago fm 6 de abril de 2017 at 18:48

          O engraçado é que só no site da bolha pra achar que os preços estão despencando. Não ouço nem leio coisa semelhante em lugar nenhum, com exceção de descontos de oportunidade. Aliás comece a prestar bem atenção no IVG-R, pois tenho uma leve desconfiança de que até o segundo semestre já veremos uma perda de fôlego do ritmo de queda.

          1+
  • Felipe 6 de abril de 2017 at 10:11

    hum…. no TD, prefixado 2023 de ontem pra hoje subiu 0,16%.
    será efeito da LDO do déficit?

    7+
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    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 10:29

      Juros Futuros para 2021: 9,90% a.a.
      Essa região está bem embaçada. Será preciso mostrar muito serviço para o mercado exigir menos pelo risco.

      Veja esse gráfico do TD
      http://www.tdcharts.info/titulos

      5+
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    • antifragile 6 de abril de 2017 at 14:45

      É efeito da reforma da previdência, cada vez menos provável de passar do jeito que era pra ser.

      5+
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  • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 10:27

    Barnabézinho me escreveu cedo:
    http://m.cbn.globoradio.globo.com/media/audio/76391/nao-sei-o-que-fazer-com-dinheiro-que-vou-sacar-do-.htm

    MAURO BRICKLOVER FELD
    é agora XOXOSTER FELD

    Mas barná, achei que você exagerou !

    6+
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  • Luladranus 6 de abril de 2017 at 10:50

    http://www.istoedinheiro.com.br/votorantim-registra-prejuizo-em-2016-e-nao-descarta-entrada-de-futuros-socios/

    “Em 2016, a receita líquida do grupo encerrou em R$ 26,7 bilhões, 9% abaixo do faturamento do ano anterior. O desempenho reflete a recessão que se abateu sobre o País, afetando as divisões de cimento – principal negócio do grupo, que teve baixa demanda”

    http://www.istoedinheiro.com.br/material-de-construcao-mais-barato-arrefece-inflacao-do-setor-no-igp-di-de-marco/

    “As quedas de preços mais relevantes em março foram dos itens vergalhões e arames de aço ao carbono (-3,24%), cimento Portland comum (-1,31%), tubos e conexões de PVC (-0,98%), projetos (-0,36%) e massa de concreto (-0,47%). Na direção oposta, houve pressão de ajudante especializado (0,45%), elevador (1,35%), servente (0,33%), carpinteiro de forma e telhado (0,38%) e metais para instalações hidráulicas (0,84%).”

    5+
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    • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 10:53

      Amorinha pira nesse index 😛

      8+
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      • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 10:56

        O cara é tão fraco que ele se utiliza de indicadores pífios para parecer sofisticado.
        Agora está tentando vender PROMESSAS que o pior já passou via palestrar.
        Ontem mesmo uma ex-colega compartilhou foto do evento. E esses dias um cara tretou comigo pois eu critiquei o Amorinha no FB. Adivinha!?
        O cara é corretor de imóveis no Vale do Itajaí e afirmou que agora VAI ! O Amorinha prometeu que vai.

        17+
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        • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 11:03
          • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 12:01

            Explicação tá lá 😛

            2+
        • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 11:48

          faltou falar do aumento da venda de ração de cachorro e mercado pet, mostrando que a economia está melhorando, (não é a diminuição dos filhos), só não vê quem não quer. Em 115 paises nos últimos 117 anos nenhuma crise durou mais que 6 anos nem na guerra… kkk é obrigado a melhorar pois já foram 6 anos ruins e vai aumentar 5%, pois na Terra e no sistema solar isso sempre foi assim.

          5+
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          • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 12:16

            Ele devia dar estas palestras no Japão

            8+
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    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 10:53

      Materiais de construção não pressionados. O que é ótimo… basta fazer boas pesquisas e saber comprar.
      Mão-de-obra farta e desocupada. Por baixo são quase 800 mil trabalhadores que perderam o emprego na construção civil.
      Quem quer construir do próprio jeito basta aproveitar.

      11+
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      • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 11:55

        O que vai aumentar ainda mais a oferta dos estoques na mão das contrutoras.

        6+
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        • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 15:55

          Com certeza… quem tem terreno acaba cedendo para os Parantos… aí vira aquele fuzuê.

          4+
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  • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 11:29

    Pequenos “erros”, grandes negócios

    -Caixa erra projeção do lucro e PLR decepciona (kkk)
    a segunda parcela da Participação nos Lucros e Resultados (PLR). ..foi uma grande decepção.
    O cálculo da PLR foi feito com base em um lucro líquido de R$ 6,71 bilhões. No entanto, o lucro foi cerca de 40% menor… kkkkk
    http://www.apcefsp.org.br/portal/sp/informacoes/noticias-da-apcef/caixa-erra-projecao-do-lucro-e-plr-decepciona.htm

    -Entidades e empregados cobram da Caixa informações sobre balanço e PLR..

    só um errinho de 50%

    11+
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    • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 11:57

      De errinho em errinho o corrupto se farta nas tenebrosas transações.

      5+
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    • AGP 6 de abril de 2017 at 16:29

      Sexta, à tade. contador doido pra ir pro happy hour. Já viram como essas teclas do numpad são próximas?

      4+
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  • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 12:29

    mas ela é baixa.. ne

    Febraban: custos da inadimplência explicam cerca de 56% do spread
    e …sinaliza que é necessário reduzir os custos da intermediação financeira, que são muito elevados no Brasil pelos custos da inadimplência, é quatro vezes maior que a média de um grupo de países relevantes no mundo.
    Também pesa nos custos da inadimplência, segundo ele, a dificuldade de recuperação dos créditos inadimplidos.

    6+
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  • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 12:34

    quase caixão
    BC vê sistema financeiro preparado em cenário de risco maior de inadimplência
    informou que os “ativos problemáticos” na carteira de pessoas jurídicas cresceram de 4% do crédito concedido a empresas em dezembro de 2014 para mais de 8% em dezembro do ano passado. No caso das pessoas físicas, com o aumento do desemprego, os ativos problemáticos da carteira de pessoas físicas atingiram o maior nível desde 2013, acrescentou.

    No curto prazo, informou ainda que o estoque de crédito deve continuar em declínio, e os ativos problemáticos, em ascensão.

    kkk

    4+
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  • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 12:35
  • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 12:39

    CVR

    Tenho um FII chamado FIIP11B que tem várias lojas comerciais e centros logísticos.

    C&A renovou um contrato de 10 anos dá loja que aluga no shopping Tatuapé na ZL de SP. Desconto de 17,5% sobre o aluguel que paga atualmente no primeiro ano, 15% no segundo,10% no terceiro ano e 5% no quarto ano.

    Mercado totalmente favorável a quem aluga. Mas como é melhor ter um inquilino do que não ter então achei bom o acordo entre as partes.

    29+
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    • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 16:05

      Melhor um inquilino na mão, do que imóvel desocupado (sonhando) que está valorizando 30% a.a.

      8+
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  • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 13:20

    Relatório de Estabilidade Financeira / Volume 16 ǀ Número 1 ǀ Abril 2017
    http://www.bcb.gov.br/htms/estabilidade/2017_04/refPub.pdf

    É utilizado como limiar de crise a queda (%) acumulada do S&P Case-Shiller 10 de abr/2006 a mai/2009, que foi de 33%.
    https://en.wikipedia.org/wiki/Case%E2%80%93Shiller_index#/media/File:Case_shiller_janv09.jpg
    “A simulação de reduções sequenciais nos preços de imóveis demonstrou que não há desenquadramentos e/ou restrição à distribuição de lucros para quedas nominais de até 25%.” – pg 28

    “O teste de sensibilidade de juros e câmbio revela que os impactos seriam irrelevantes, o que é condizente com a pouca exposição a esse risco e com o uso disseminado de instrumentos de hedge.”

    Para os economistas, uma coisa que não entendo, se ocorrer uma macrodesvalorização do real, a dívida da petrobras e os contratos de swap do BC não disparariam? Isto não impactaria no mercado financeiro?

    5+
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  • Cascavel do PR 6 de abril de 2017 at 14:55

    CVR novinho aqui do trabalho
    Colega afirma que está com problemas para pagar financiamento do bolhudo e que não sabe se vai acabar passando o financiamento adiante (mas só faltam 23 anos!). Em seguida reclama que está gastando 70 mil – endividando-se mais ainda – para retirar um jardim e fazer uma cobertura com churrasqueira no lugar.
    Quando perguntado se não era melhor ter guardado essa grana ele disse que, se concluísse que teria mesmo que vender o bolhudo, iria acrescentar os 70 mil a tudo que já tinha pago à CEF e que a reforma iria facilitar a venda pois valorizaria o imóvel. Lembrei de sorrir e acenar…

    38+
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    • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 14:59

      Excelente argumento dela !

      kakakakakaka

      5+
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      • Loucodf 6 de abril de 2017 at 15:30

        Puta que pario.
        Eu sou burro, mas tem bastante gente que me supera.

        17+
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        • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 15:36

          Eu antes de vender a casa de praia gastei 2k em pintura. Foi o suficiente para ajudar a vender.
          70k em xoxoteca!?
          e agregar coisas no imóvel do banco!?
          kuáááááááá

          15+
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        • Lucas 6 de abril de 2017 at 15:45

          cara, respeita os burros, esse daí supera toda a fauna

          11+
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          • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 15:48

            Pode ser que ela encontre um BRICK LOVER que ame churrasqueira gourmet !!!
            😉

            8+
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    • Krakenvader 6 de abril de 2017 at 18:54

      Valorizar o imóvel… KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK MEU DEUS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      2+
  • Cajuzinha 6 de abril de 2017 at 15:03

    O principal risco, entretanto é a possível falta de recursos do FGTS para financiar a habitação popular. A liberação prevista de aproximadamente R$ 40 bilhões das contas inativas do FGTS é vista como um sinal de alerta, pois o fundo chegou ao seu limite e há risco real de haver escassez de crédito caso seja utilizado em novas iniciativas diferentes do seu objetivo original – que são os investimentos em habitação e infraestrutura. “É um cenário que requer cuidado. O cobertor ficou muito curto. Se houver novas ações para cima do FGTS, começará a preocupar bastante”, completou Osmo.

    http://istoe.com.br/tenda-cisao-com-gafisa-deve-ser-concluida-ate-primeira-quinzena-de-maio/

    6+
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  • Cesar_DF 6 de abril de 2017 at 15:14

    Mercado imobiliário bombando

    Construtoras promovem saldão de imóveis no Vale Sul
    http://www.meon.com.br/noticias/regiao/construtoras-promovem-saldao-de-imoveis-no-vale-sul

    20ª Feira de Imóveis de Maringá acontece de 8 a 11 de junho
    http://maringa.odiario.com/imoveis/2017/04/20a-feira-de-imoveis-de-maringa-acontece-de-8-a-11-de-junho/2352235/

    4+
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  • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 15:38

    CVR
    meus primeiros lotes de Títulos públicos completaram 730 dias… alíquota de IR agora fica nos 15%
    que alegria de viver !!!
    Esperar mais uns dias e começar a realizar NTNB 2019 .
    2018 espero grandes emoções no mercado. Avoa Banânia !!!

    as 2035 e 2020 vou deixar para realizar ano que vem. assim como as pré fixadas.

    11+
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    • Lucas 6 de abril de 2017 at 15:43

      realizar pra fazer o que?
      Td Selic? imagino
      esperando 2019
      pelo visto vc conta com temer lá, que não vamos ter indiretas antes disso, é o que eu penso tbm, o desgaste disto custaria muito caro, pra pouco benefício, se houver.

      5+
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      • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 15:47

        sim… realizarei as 2019 para TD Selic pois imagino que teremos treta na campanha presidencial…
        o bananense está muito angustiado com o quarto ano de recessão… sabe como é né!? muita conta para pagar…. emprego está complicado… economia patinando…
        mas a cada trimestre eu farei a devida análise.

        6+
        • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 15:55

          O problema do brasileiro é que ele é muito emotivo.
          2018 podemos ter uma guinada ou pra esquerda com Lula ou Marina, ficar no centrão/esquerda com PMDB/PSDB ou Bolsonaro conservador/direita.
          Qualquer um que ganhar vai nos ajudar no PMJs. Espero que o Bolsonaro ganhe ou o dória assim o dólar cai e eu posso enviar colegas pra terra dos livres gastando menos.

          Mas isso na melhor das hipóteses né? Não duvide do Bananistão e seus bananense

          5+
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          • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 15:56

            Dólares*

            2+
          • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 15:59

            Mas o que mexe com o mercado é a expectativa né!?
            Mesmo dando Dória ou Bolsonaro o mercado pode precificar a dúvida / equipe de governo, etc.
            Pode apresentar uma oscilação bem forte e curta. Aí eu entro.
            Bolhistas estão só de olho em 2018.

            8+
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            • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 16:04

              20% do meu patrimônio está em TD SELIC só esperando essas janelas ou pra fazer grade com TD ou lucrar com juros melhores.
              Bananistão é tão previsível que você pode dobrar capital em curto espaço de tempo só fazendo isso a cada 4 anos.

              7+
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              • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 16:05

                Trade*

                3+
            • Lucas 6 de abril de 2017 at 16:07

              eu daqui de SP posso garantir, Doria está fora de cogitação, alias nunca esteve.
              uma figura tradicional tipo Aécio, serra, temer, ciro ou qualquer outro é inviável dado o ódio
              lula é cabo eleitoral do Bolsonaro, e vice-versa um alimenta o outro, a coisa esta entre os 2, eles não vão cometer os mesmos erros dos 70’s vão primeiro destruír lula e depois prender, usar a eleição seria perfeito.
              outros nanincos correndo por fora, os verdes marina ou diogo, ou algum figurante tipo silvio santos ou Joaquim barbosa é apenas fanfarronice
              evito aqui usar os conceitos os conceitos esquerda/dreita pq sinceramente não vejo nenhuma diferença entre todos eles.
              faltou o Alckmin, um cara simples honesto de quem até provem contrário eu ainda gosto, mas sem duvida, muito sem sal, sem carisma, sem agressividade sem nada, ele não venceria nem dentro do partido dele, ele tem perfil de vice, era vice do covas e só tá aí pq o titular fez jus ao nome

              5+
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              • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 16:16

                Caraca Lucas, Alckmin simples e honesto, agora doeu até nas bolas.
                Se PF investigar as obras do metro de SP, até a 5a geração do chuchu apodreceriam na cadeia.
                Fora que esse canalha espalhou o crime organizado pelo estado de SP.

                9+
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                • Lucas 6 de abril de 2017 at 16:29

                  tomara zé que a PF venha e investigue tudo
                  se pegarem ele roubando cadeia nele, não tenho corrupto favorito

                  mas como disse não é o que eu vejo nem nos números nem nos fatos, mas posso estar enganado né, e sobre os militares o Alckmin deu uma nova moral à tropa, falo de conhecer por dentro, sábado estarei o dia todo dentro da academia do barro branco, se vc não sabe do que se trata essa academia, talvez seja melhor o caso de vc pensar melhor antes de repetir o que ouviu, o cara sobreviveu a 13 anos de investidas do PT atacaram de todo jeito a família dele, até as vias de fato, eu sinceramente sinto certa comoção, lembra da crise hídrica? o santo deveria ser apelidado de herói, até os corruptos tratavam ele diferente.

                  7+
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              • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 16:17

                Entendi.
                Você diria HOJE olhando para toda a treta do país desde 2014 que o PT esteve perto de conseguir implantar o bolivarianismo!? Ou foi um exagero crer que eles conseguiriam? Do ponto de vista do tamanho da BNN e do saco de gatos com trocentos partidos políticos e grupos heterogêneos na sociedade.

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                • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 16:31

                  Vai levar apenas as algumas décadas pra esquerda conseguir o bolivianarismo por aqui.
                  Só ver as pessoas
                  90% vê o empresário como alguém mau caráter
                  Lucro no Brasil é crime
                  As pessoas querem regulamentação do estado pra tudo
                  Querem mais direitos, mesmo que isso signifique menos emprego.
                  Querem energia subsídiado,remédios, gasolina,água etc…

                  Se isso não é esquerdismo enrrustido até no coração então não sei o que é…

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                  • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 16:53

                    Pois é esse trabalho de campo a esquerda fez bem por 45 anos.
                    Mas ao mesmo tempo temos uma classe média em pequeno percentual trabalhadora e com um pouco de consciência.
                    Temos uma classe baixa com apetite por consumo e ostentação… o que acaba prejudicando um pouco na parte do convencimento ideológico marxista. Aí tem os grupos religiosos… que moldam alguns comportamentos. E temos o poder da Internet. Eu penso que será uma confusão ideológica por mais uns 40 anos. Um lugar que não sabe muito bem o que quer.

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                  • BolhistaBR 6 de abril de 2017 at 17:42

                    não sabe?
                    cultura do Gérson!
                    eu quero direito… a sociedade tem que pagar.
                    mal sabe o otario que ele paga

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                • Lucas 6 de abril de 2017 at 16:38

                  não sei essa resposta

                  o que posso dizer é que o BR tem dono, forças ocultas que até mesmo o lula subestimou, e que foram friamente dando corda pro cara se enforcar.

                  O sistema é um troço interessante, quanto mais forte vc ataca, mais forte ele contra-ataca, é tão genial que realmente fico imaginando que mentes arquitetaram tudo isto.

                  uma dica, ontem um fundo Qatar do governo do Qatar estremeceu o mercado em bilhões ao se desfazer de apenas 2,5% do Santander BR.

                  FRom_ são forças que apenas posso abstrair sua existência, são como deuses para nós comuns.
                  De fato era muita inocência achar que deixariam o BR na mão deles, um paiseco mequetrefe tipo cuba, Venezuela, coreia, até tudo bem, precisamos desses museus-vivos como lição, as ilhas de huxleyy, ou o nosso Thiago, vc leu o que ele disse que eu disse? que eu agora passei a acreditar no figezap, pra mim nós todos somos formigas, eles olham esses estapeamentos e já estão olhando muito lá na frente

                  E volta naquele artigo olha a classe media alta do s privates como murchou de 2012 pra cá, os donos sabem que é dessa elite que se tem o operacional para as coisas fluírem, até o povão sabe que precisam duma elite.

                  É isso, acho que lula se criou para se destruir, tem um filme, arquitetura da destruição, que é sobre nazistas mas a idéia é a mesm, existiram pra chacoalhar o velho e depois serem descartados.

                  8+
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                  • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 16:50

                    Muito bom.
                    p.s. assisti esse documentário por acaso.

                    Sobre os movimentos da II GM .
                    Os ocidentais deram corda pra Hitler e Stalin …. Stalin deu mais corda ainda pro Hitler….
                    Hiltler conquistou coisas e depois todo o esquema esvaiu-se …. Stalin se fortalece com ajuda dos grandões ocidentais…. depois quem se lasca é o esquema do Stalin. Cara ….. tudo isso em décadas… é muito interessante perceber esses movimentos de longo prazo. Quer dizer… nós tentamos entender… mas eles estão anos-luz á frente.

                    4+
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                    • Lucas 6 de abril de 2017 at 17:05

                      másters of pupets

                      2+
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          • BolhistaBR 6 de abril de 2017 at 17:36

            bolsonaro ganha e o dolar cai?
            pq ele é de direita?
            e o fato de ele ser um “imbecil” não conta?
            todos os riscos e incertezas que ele traria!!??
            Certeza?

            5+
  • socrates 6 de abril de 2017 at 15:42

    http://veja.abril.com.br/placar/corinthians-vai-vender-titulos-de-divida-a-torcedores/ voces viram isso? Conselheiros e socios usarao o $ que iria para o municipio via impostos para bancar o estadio que nem precisava ser construido. $ privado bancado o estadio, uma OV#

    3+
    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 15:44

      Tesouro de Dívida dos Mano
      kkk

      4+
  • Lucas 6 de abril de 2017 at 15:48

    Hoje estou MEGAFELIZ
    A PF passou o rodo na CBDA do meu ex-esporte que vi sangrar em corrupção e até assédio sexual, in memorian a robertinha ex-Centro da seleção. a vingança é doce e se come fria
    VOA Zé. Voa PF, }Voa hercules

    6+
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  • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 15:49

    Véio Lucas, veja isso:
    lembra que eu falei de patamares de 2002?
    Intenção de consumo em São Paulo tem pior índice desde 2002

    “Pesquisa do Programa de Administração do Varejo, da Fundação Instituto de Administração (Provar- FIA), divulgada hoje (6), em São Paulo, indica que pretendem comprar bens duráveis nos próximos três meses 40% dos consumidores paulistanos. O índice é o menor para o segundo trimestre do ano desde 2002, quando o percentual ficou em 30,2%. No mesmo período de 2016, a expectativa era ligeiramente melhor: 40,2%.”

    “Com base no cenário atual, Felisoni acredita que o setor do varejo possa sofre uma retração de até 7% neste ano.”

    http://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2017-04/intencao-de-consumo-em-sao-paulo-tem-pior-indice-desde-2012

    7+
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    • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 16:18

      Título não condiz com o link 🙁
      Link está 2012, reportagem diz 2002, agora fiquei na dúvida qual é o correto. Mas deve ser 2002 mesmo.
      Malditos estags… brincadeira, adoro vocês 🙂

      2+
  • Dr. Estranho 6 de abril de 2017 at 15:58

    No intuito apenas de ajudar venho, humildemente, anunciar a mega promoção somente para os dias 08 e 09/04. Compre um Soho residencial e ganhe uma viagem para NY. Então sugiro que comprem ao menos dois imóveis para levarem um acompanhante.

    3+
  • Lucas 6 de abril de 2017 at 15:58

    O PIOR JÁ PASSOU????

    essa é uma pergunta capiciosa, obvio que o temer é anos-luz melhor que a dilma, deu um cavalodepau na trajetória de insolvência, lembro d emuitos aqui comemorando Selic a 8%, vcs por ignorância foram felizes e bamburraram, mas eu comi as unhas, 8% no médio prazo e estaríamos todos mortos a essa hora.

    Se a gente pegar alguns índices tipo criação postiva de emprego pela primeira vez em 40 meses, sem duvida é uma excelente noticia, mas insuficiente pra segurar o aumento do desemprego uma vez que 0,3% a mais de emprego mal cobre o crescimento da PEA, e isso que estamos falando dum único mês só não faz verão, que a massa salarial talvez nem tenha saído do lugar a valores reais, que o percapita talvez esteja sangrando e que muito da nova renda vai pra cobrir dívidas, duma população entrando em desespero.

    A dupla temer meireles muito diferente de ser apenas um dilmo-margarina ainda esta devendo muito em termos práticos e concretos, as reformas estão demorando muito mais, e sendo absolutamente retalhadas por privilégios privados, aumentando e consolidando ainda mais a desigualdade brasileria no geral, uma situação que beira o limite da governabilidade, somente muita pancada e opressão social para mater a boiada no curral, inclsuve preservar nosso PMJ, estamos todos no mesmo barco, sem mimimi ideológico a situação é esta, espernear só faz aumentar nosso PMJ, e sinceramente gostaria de voltar a trabalhar antes de 2027, não me aposentem tão cedo por favor.

    5+
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    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 16:05

      Sim, está tudo interligado.
      Enquanto nós comemorávamos a subida do dólar em 2015 e por consequência os juros básicos e futuros … milhares de bananenses estavam sendo demitidos. Isso gera uma destruição enorme na economia e nos impacta diretamente na vida social e em outros campos.
      Eu sigo deixando carro sujo…. barba por fazer… roupas surradas… etc.
      Já no campo da governabilidade …. vimos o fenômeno do Centrão… que pode dificultar a vida de qualquer governante… porque eles exigem privilégio na cara dura mesmo e tb uma certa resistência de setores da sociedade que descobriram que também pode espernear. Ou seja… um balaio de gatos…um samba do crioulo doido .

      Agora tirando essa percepção de cidadão bananense eu fico sempre me questionando como os grandes players do globo olham para a BNN; sejam eles das commodities agrícolas, mercado financeiro, energia, grupos globais, etc.

      9+
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      • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 16:14

        Se a esquerda ganhar o investidor internacional irá tira seu dinheiro daqui é a recessão/depressão irá durar 6 anos ou mais.
        Povão iria pras ruas, saques, desordem, juros aumentando,violência, mais desemprego e caos total. Vai acontecer algo que aconteceu na Venezuela? Não sei, só sei que o juros vão pra 20% ao ano tranquilamente!

        PSDB/Dória com PMDB
        Estabilidade, reformas, privatizações e dólar caindo, juros estáveis nos 10%/12% e desemprego caindo aos poucos.

        Bolsonaro
        Reformas não muito agradáveis, mantendo o mesmo pensamento de mecher na economia através de decretos, alguma melhora aqui é acolá mas nada que possa tirar o Brasil do buraco.
        Juros maiores, polícia tendo direito de matar bandido, cidadão podendo portar arma, militarização e uso do exército na segurança pública e palavras polêmicas.
        Dólar,juros e economia são uma incógnita

        8+
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      • Lucas 6 de abril de 2017 at 16:19

        interessante todos os pontos

        esses novos players se deram conta da importância deles no tabuleiro, que numa situação de esgarçamento sociual são mesmo imprescindíveis, e agora querem cobrar a conta, sem entrar no mérito do é justo ou não, que aliás este sáabado estarei o dia inteiro lá na academia militar do barro branco, sinceramente eles tem exageros, tem, mas é justo sim, é uma vida difícil que deveríamos valorizar nossas tropas, e separar os bons dos milicianos dos ligados ao crime.

        no campo do cosumo acabo de boletar por 250 paus um móvel que custaria de 400 a 2 mil paus a depender da loja em outras épocas, e acho que conseguia até por 190,00 usando aquelas técnicas de boletar não pagar e esperar o desespero. tempo de oportunidades. Sabendo gastar faço minha renda valer por 3x ou mais, talvez porisso tenha hábitos que me permitem estar em contato bem além do meu meio original/natural

        sobre os de fora, tive aí muitas experiências, eles vem o BR como país do futuro em termos de várias coisas legais que a gente daqui de dentro esquece que realmente aqui é muito bom, inclusive em mentalidade, tenho semanalmente pelo esporte contato com gente do mundo todo, pelas viagens tenho com outras pessoas, e pela net acho que tenho aí uma visão do topa. ma snão posso dar certeza de responder por eles, pelo pouco contato que tive, no geral acho eu que torcem pelo nosso sucesso e mal esperam que a gente cresça, confiam desconfiados.

        3+
        • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 16:21

          Legal. Imaginei isso tb.

          4+
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  • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 16:20

    Dolar 3,148
    Juros futuros (2021) 10,00% a.a.

    3+
    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 16:29

      NTNB 2045 hoje de manhã: 5,15%
      NTNB 2045 agora: 5,25%

      PQP !
      kkk

      3+
      • Lucas 6 de abril de 2017 at 16:42

        NOSTRADAMIAN

        3+
    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 16:56

      Isso que teve milhares de reais caindo nas poupanças da CEF via FGTS inativo.

      5+
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      • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 17:03

        Sabe a rapa do tacho!?
        pois é.

        4+
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      • Lucas 6 de abril de 2017 at 17:26

        o saque do FGTS deveriam chamar de saque sonrisal

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  • Lucas 6 de abril de 2017 at 17:24

    o FRexit está parecido com o BR

    a le-pen é nosso Bolsonaro, lidera
    o melecon é quem mais sobe, é o lula de lá, castrista apoiador dos bolivarianos

    o social-democrata, nosso tucano, empacado
    o republicano, nosso pmdb, empacado em corrupção
    o socialista light caindo

    AMBOS OS EXTREMOS QUEREM O FRexit, por motivos completamente diferentes:
    le pen pq falta liberdade pra fechar fronteiras
    melecon pq falta socialismo, a Alemanha atrapalha

    vale a pena ler tudo do artigo orginal
    Esquerda radical avança e embola eleições na França
    , é o que mais sobe nas pesquisas a duas semanas do fim da campanha para o primeiro turno; oito pontos porcentuais separam o primeiro do quarto colocado
    http://internacional.estadao.com.br/noticias/geral,esquerda-radical-avanca-e-embola-eleicoes-na-franca,70001729287

    4+
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  • Alemão 6 de abril de 2017 at 17:30

    http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,relator-da-reforma-da-previdencia-estuda-alternativas-para-regra-de-transicao,70001729156
    Mais uma jogada de mestre do Temer.
    A primeira foi retirar os funças dos estados – que são um grade grupo de pressão. Agora vão diminuir a idade de transição que retirará outro grande grupo de pressão: o pessoal que quer se aposentar nos próximos anos.
    Interessante como desde que o Temer assumiu toda leio que o Temer tá sem apoio, mas toda hora ele consegue aprovar os projetos, vide PEC do teto, MP do ensino médio, licitações dos aeroportos e assim por diante.
    Sobre os aeroportos, foi engraçado que um dia antes li em vários jornais que o aeroporto de POA não teria nenhum interessado… Fora que no de Floripa foram quase 10!

    7+
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    • Alemão 6 de abril de 2017 at 17:38

      Aproveitando o assunto:
      Se o BNDES mantiver uma gestão menos expansionista no crédito (como vem ocorrendo desde que o Temer assumiu), a inflação tenderá a continuar nos patamares atuais.
      Lembrando que inflação crescente e persistente é causada pela expansão monetária. E o grande causador da enorme expansão monetária dos últimos anos vinha sendo o BNDES.

      10+
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  • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 17:37

    Lucas

    tomara zé que a PF venha e investigue tudo
    se pegarem ele roubando cadeia nele, não tenho corrupto favorito

    mas como disse não é o que eu vejo nem nos números nem nos fatos, mas posso estar enganado né, e sobre os militares o Alckmin deu uma nova moral à tropa, falo de conhecer por dentro, sábado estarei o dia todo dentro da academia do barro branco, se vc não sabe do que se trata essa academia, talvez seja melhor o caso de vc pensar melhor antes de repetir o que ouviu, o cara sobreviveu a 13 anos de investidas do PT atacaram de todo jeito a família dele, até as vias de fato, eu sinceramente sinto certa comoção, lembra da crise hídrica? o santo deveria ser apelidado de herói, até os corruptos tratavam ele diferente.

    2+
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    Entendo o que vc diz, mas não tenho a mesma percepção, talvez me falte experiência.
    Odeio o PT (Esquerdistas de araque, socialistas com o dinheiro dos outros e capitalisatas com o deles) mas eu já me decepcionei muito com o PSDB, talvez eu seja apenas um brazuca comum. Minha decepção é justamente com o estado de SP. Assisti a deteriorização da segurança pública.
    Cidades do interior paulista, antes tranquilas, estão tomadas pelo narcotráfico. É tudo muito triste.
    Em 2014 não votei no Aécio, votei no Arminio Fraga, votei contra a Dilma, acho que não fui o único. Pode parecer bobagem o que vou dizer, mas acho que o PT fazia um papel de oposição muito melhor que o PSDB faz atualmente. PT era bom de oposição e péssimo de governo, PSDB era bom de governo (tecnicamente falando) mas é ridiculamente insignificante fazendo oposição.
    PMDB são os mesmos coronéis do século retrasado, esse é o câncer do país, perambulam por todos os lados desde que estejam sugando verbas públicas para se manterem perpertuamente no poder.
    Enfim, se o futuro do país depender de PMDB,PT e PSDB estamos ferrados pelos próximos 6 anos no mínimo.
    Não acho que exista salvador da patria, mas confesso que gostaria de ver uma chacolhada em Brasilia.
    O povo sempre se ferra, claro que por culpa de suas prórpias escolhas, mas estou cansado de ver a vida mansa dos políticos.
    Já passou da hora de termos mudanças drásticas na política nacional, seja lá o que vier pela frente.

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    • Lucas 6 de abril de 2017 at 17:52

      zé, não mistura
      eu nunca pretendi defender qualquer sigla, muito menos psdb
      não é meu estilo analisar em pacotes
      sou tão vitima quanto qualquer um do crime em SP, traficante já atirou na minha janela no litoral norte pq escrevi uma peça jurídica que desmontou os caras, e nem era de interesse meu, fiz de favor

      denovo esse mimimi que eu defendo tucano
      já deu no meu saco esse assunto
      se for verdade que fique rpeso, foda-se minha opinião pessoal

      meu candidato declarado e faz tempo é o Bolsonaro pra fazer uma limpa
      pegar toda essa grana fácil de teatrinho de enfiar o dedo no cu e transferir pra setores produtivos ou pro PMJ, pra mim tanto faz, desde que não me façam passar vergonha com essa merda de cinma nacional, se ele é maluco que se se dane, se vai ser uma merda pro uber foda-se vcs eu ando de carro velho custo quase zero, favor parem de me perseguir cada coisinha que eu escrevio, deixa eu gosta rdo cara, ele não vai nem ser eleito dentro do partido, voto nele pra senador. OK?

      9+
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      • Zé do Brejo 6 de abril de 2017 at 18:43

        Respeito sua opnião, não tem mimimi não, só disse que eu não gosto dele e não votaria nele nem pra ser síndico de prédio.
        Quero ver esse país expurgar a corrupção corporativista da coisa pública. Apenas isso.

        1+
        • Lucas 6 de abril de 2017 at 19:01

          todos queremos isso
          estudei séculos pra que?
          quero ver o mérito valer

          mas só peso que a questão eleitoral é um problema
          e que a questão policial diz respeito a outro poder
          a policia fazendo politica e a politica controlando a policia virou uma suruba ideológica
          Talvez alguns políticos sejam vitimas, talvez… é o que os números e fatos apontam ser, mas se não for, cadeia.
          Se tudo for bem, até que não apareça algo melhor, poderemos votar em ambos.

          Mas vc esta sendo ingênuo que vem alguém limpo de interesses e esquemas chacoalhar BBrasilia
          taí os fatos que não me deixam mentir, e pretendo ficar muito de olho nisso pra não tomar decisões erradas.

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          • Zé do Brejo 7 de abril de 2017 at 08:12

            Concordo, não existe NINGUÉM livre de interesses.
            Quero alguém que esteja alinhado com os meus interesses também.
            Economia nos trilhos, segurança e educação.

            0
  • Lucas 6 de abril de 2017 at 18:02

    From_The_Tower

    Pois é esse trabalho de campo a esquerda fez bem por 45 anos.
    Mas ao mesmo tempo temos uma classe média em pequeno percentual trabalhadora e com um pouco de consciência.
    Temos uma classe baixa com apetite por consumo e ostentação… o que acaba prejudicando um pouco na parte do convencimento ideológico marxista. Aí tem os grupos religiosos… que moldam alguns comportamentos. E temos o poder da Internet. Eu penso que será uma confusão ideológica por mais uns 40 anos. Um lugar que não sabe muito bem o que quer.

    vcs da área nobre ficam falando povo é isso povo é aquilo
    vcs estão errados
    vão lá kebrada ver como que a banda toca
    povão é liberal e conservador
    povão gosta mesmo de capitalismo

    aqui 2 links diferentes com o mesmo resultado
    institutoliberal.org.br/blog/um-pais-chamado-favela/
    sensoincomum.org/2017/03/28/fundacao-petista-favela-conservador/

    a critica não é pro from, é pros outros comentarios
    nada de gerson, grande maioria do povão sofre e é honesta pra caralho, trabalha muito
    só que são burros, vão na onda dos outros.

    9+
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    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 20:43

      o próprio povão não consegue classificar os conceitos…
      mas é isso aí que eu estava tentando explicar acima.
      Povão é conservador…quer conquistar bens materiais…. quer ostentar um pouco…. ou seja… bem próximo do espírito protestante (lembam do livro)
      mas com pitadas de malandragem á lá Zé – Carioca da Disney.

      5+
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    • Cesar_DF 7 de abril de 2017 at 07:58

      “O povo gosta é de luxo, quem gosta de pobreza é intelectual” – Joãozinho Trinta

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      • Zé do Brejo 7 de abril de 2017 at 08:13

        Bem lembrado!!

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  • Lucas 6 de abril de 2017 at 20:01

    RETOMADA DE VENDA DE AUTOS
    SERÁ?

    semanas atrás avisei que um amigo dona de loja na ZN teve seu estoque zerado pela turma do saque SONRISAL
    hoje pulula na mídia a retomada do crescimento de venda de autos, será?

    Por apenas 25.000 unidades o Brasil não caiu para décima colocação no ranking mundial de vendas de automóveis e comerciais leves. Ficou em nono, em 2016, com o Canadá logo atrás.

    Veja mais em https://carros.uol.com.br/colunas/alta-roda/2017/02/22/renault-captur-vai-ganhar-espaco-quando-tiver-cambio-cvt-em-tres-meses.htm?cmpid=copiaecola

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    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 20:44

      O ideal é esperar até o final de 2017.
      Eu conheci 03 pessoas que compraram carro zero.
      01 foi porque deu PT e a seguradora pagou o valor da FIPE.
      outros 02 pegaram 0km com TROCO na TROCA>

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      • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 20:48

        Saque SONRISAL: é esse o slogan proposto!?
        “a eferverscência do capital dura 03 minutos! ”
        😉

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      • Krakenvader 6 de abril de 2017 at 20:59

        C4 Picasso 0km 1.6 tá custando 121k. E tem bananense comprando. #PMJ #PNJ

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        • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:02

          Depois que um bolhista postou que uma Space Fox Zero Km é 92k…. larguei pras cobra !
          😉

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        • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 21:03

          Eu comentei que esse dinheiro em uma RF pagaria Uber,táxi,metrô,carro alugado por 1 mês na página dá Peugeot no FB. Apenas 1 curtida….Enquanto o resto dizendo “que carro lindo”, “sonho de consumo” e outras 666misme

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          • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:05

            huahuahuahuauhahuahuauhahu
            é assim mesmo Leonardo.
            A Pejô não lançou um aí 1.2 bem bolhudinho!?
            kkkk
            As pessoas compram uma sensação e pagam bem caro por isso. São escolhas.

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            • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:09

              “Chegou a vez de o Peugeot 208 ter um tricilíndrico “para chamar de seu”. Sob o capô, agora há opção do novo bloco aspirado PureTech 1.2 Flex substituindo o anterior 1.5 8V de 93 cv. Ele está disponível nas versões Active (R$ 48.190), Active Pack (R$ 51.690) e Allure (R$ 54.990).26 de mai de 2016”

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              • Carlos 6 de abril de 2017 at 21:14

                Peugeot tem um forte apelo entre as mulheres, decoradores e hipsters 😀 É o design bonitinho, sobre uma mecânica ordinária.

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            • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 21:11

              Depois que me mudei pra Chapecó vi que a necessidade de um carro acima de R$20mil é bobeira.
              Ando no máximo 8km e Chapecó, 4km pra ir e 4 kmpra voltar.
              Tenho um carro 1998 caindo aos pedaços e só vou trocar no final do ano por um de no máximo R$20mil e a única coisa que quero no carro é ter DH ou elétrica, o restante pode ser 1.0,2portas,pequeno,pneu aro 13 pra economizar mais nas trocas e carro popular.
              Mas do que vejo de BMW,hunday,4X4 em Chapecó não tá escrito… Chapecó só perde pra BC em ostentação de carros.

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              • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:14

                Eu sei meu caro… eu sei.
                Morei nessas duas cidades. Sério… eu conheci gente que comia aveia com leite 03 vezes por dia para ter carro novo e desfilar na Getúlio Vargas. Tinha um amigo meu… que nas descidas da Fernando Machado e Nereu Ramos desligava o carro e deixava em ponto morto para “economizar gasosa”. kkkk
                BC sem comentários. 2002 a modinha eram os Audi´s A3.
                kkk
                Eu só observo e torço para que financiem no Santander.

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                • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:20

                  Que nostalgia…. lembrei agora das noites em que eu saía com um Uno Mille Branco escutando Dream Theater no talo.
                  teve um dia que resolvi cruzar o bairro Seminário…. lá onde tinha o Exponencial e acho que hoje tem uma Universidade. sei lá
                  adentrei uns 6 quilômetros… estava muito escuro… eu sozinho. Resolvi descer do carro e vi uma cena muito cabreira… um lugar muito escuro… com baixa iluminação e uma igreja super antiga…. o simples barulho de um grilo era aterrorizante… huahuahuauha
                  vou buscar no Google Maps agora.
                  kkkk

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                  • Carlos 6 de abril de 2017 at 21:28
                    • Carlos 6 de abril de 2017 at 21:29

                      Serve Toto?

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                    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:34

                      Bakery + Toto!?
                      Nice !
                      kkkk

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                  • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:35

                    cara achei o lugar……. passei por uma aldeia indígena e depois uma igrejinha !!!
                    kkkk

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                • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 21:21

                  O que mais vejo no olx de Chapecó e região é gente tentando vender o carro aprendido no Detran.
                  Si o cara não tem dinheiro pra pagar multas e IPVA atrasado no Detran e tenta passar a pika pro outro.

                  Vi um cara vendendo um Fox 2004 por R$10mil e o cara antes paga as multas e Detran
                  Total de R$3.500 pra retirar o o carro.

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                • Carlos 6 de abril de 2017 at 21:24

                  Mas para as Alices, Ferdnands e outros nefastosQueSabemosQueSePronunciarONome3vezesAEntidadeAparece, o bananistão está bombando porque está cheio de carro novo na rua, todo mundo comprando seu bolhudo e fazendo churrasco na varanda com skoll latão e picanha podre e obviamente postando as fotos no fakebook.

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              • SampaBoy 6 de abril de 2017 at 22:55

                Eu si divirtu porque tenho 2 secretarias que estao sinceramente querendo comprar meu carro que vale 55k e quando eu falo que consigo talvez melhorar o preço elas começam a fazer conta e perguntam se da pra parcelar em X meses porque tirando tudo que elas tem guardado e mais alguns salarios e mais algum emprestado talvez consigam realizar “este sonho” . Nao posso nem brincar muito com elas nesse ponto porque elas levaram realmente a serio quando eu dei abertura dessa possibilidade….mas ao mesmo tempo , por conhece-las e querer o bem delas fico apavorado pelo que sao capazes de fazer sem um minimo de reflexão sobre o dinheiro…

                12+
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            • antifragile 6 de abril de 2017 at 21:25

              A Escola Austríaca de Economia dá um nome bonitinho pra isso: preferência temporal.

              Na Wikipedia: Preferência temporal é a verdade constante e fundamental de que os indivíduos preferem que suas necessidades sejam satisfeitas no intervalo de tempo mais curto possível.

              10+
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              • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:26

                aprendi mais uma.
                valeu !

                5+
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                • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 22:39

                  com a famosa frase: afinal eu mereço, eu mereço….

                  7+
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          • EngenheiroSP 6 de abril de 2017 at 22:40

            Dizem que carro desvaloriza 20% a hora que sai da concessionária
            No caso de Citroen, ele passa a valer 20% do que valia

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            • Krakenvader 6 de abril de 2017 at 23:15

              Importante é não ter bolhudo 0km, e muito menos financiar carro…

              6+
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  • Carlos 6 de abril de 2017 at 21:12

    From_The_Tower

    Eu antes de vender a casa de praia gastei 2k em pintura. Foi o suficiente para ajudar a vender.
    70k em xoxoteca!?
    e agregar coisas no imóvel do banco!?
    kuáááááááá

    10+
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    Tem 66 jênio que gasta 25k de “somzera” em gol bola 2004 que vale menos de 10K e acredita que agora o carro vale 50K.
    Na conta dele: 15K do carro + 25k da somzera + 10k pela exclusividade 😀

    Cada um tenta pedalar com aquilo que pode pode ter na mão: bolhudo, carro, moto, bicicleta, paleta mexicana, coxinha gourmet, etc, etc, etc..

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    • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:15

      Tudo o que eles vendem (ofertam ao mercado) VALE MAIS !
      😉

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      • From_The_Tower 6 de abril de 2017 at 21:29

        Uma coisa que eu notei… fazendo uma reflexão de centenas de 666 que eu conheci.
        Eles tem tanto pavor de dinheiro e querem sempre possuir algo…. um carro… um terreno… imóvel… nem que seja financiado… pois se precisarem no futuro ou no médio prazo eles tem o que vender. Vocês tb já perceberam esse comportamento!? Será por conta da hiperinflação!?

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        • Carlos 6 de abril de 2017 at 21:46

          Insegurança, todos tentam te tomar as coisas, este é o clima que muita gente cresceu no Brasil e acabam colocando na cabeça que tem que investir(gastar) qualquer dinheiro que lhes caia na mão o mais rápido possível para não fazerem “besteira”.
          Meu pai por exemplo sempre teve a idéia que imóvel e terra ng pode te roubar ou tomar.
          Agora está mudando a cabeça depois de longas conversas sobre impostos, seguranção jurídica no bananistão, MST e outras coisinhas nefastas.

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        • SampaBoy 6 de abril de 2017 at 22:37

          Sempre ! ..no meu consultorio muitas pacientes deixam isso clarissimo. Quando eu explico que o pagamento pode ser feito ate o dia do procedimento elas perguntam se ja podem ir pagando antes aos poucos. No começo eu ate perguntava : “mas porque voce nao vai guardando o dinheiro e me paga tudo depois ??”…depois de ouvir sempre a mesma resposta : “dr..se eu nao pagar antes gasto tudo”,…desencanei e nao pergunto mais…o meu diagnostico é : “alergia a dinheiro” . Simplesmente nao conseguem guardar 1 tostao, o dinheiro tem que ser consumido na sua integralidade, seja torrando tudo de uma vez ou parceladamente….

          15+
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        • Libertario 6 de abril de 2017 at 22:38

          Eu credito isso ao governo e suas leis trabalhistas e estado amparador.
          O povo acha que sempre terá algo a receber no futuro (seja férias, 13, FGTS, inss, processo contra o empregador, etc), que lhe permitirá pagar as dividas.

          Enquanto eu era CLT nunca tinha um puto no bolso.
          Sempre prestação atrás de prestação, cheque especial, gerente ligando pra depositar 10 reias (na época) pois o saldo tava estourado.

          Logo depois que saí dessa empresa e parti para o negócio próprio, comecei a economizar pois não sabia o dia de amanhã. Durante as vacas gordas (farra crédito) do governo do PuTe, ganhei bastante dinheiro e guardei o máximo que pude, pois algo me dizia que aquilo não estava normal.

          Só nao troquei de apê na época porque queria comprar a vista, e com o salto dos preços dos imóveis me sentia um pobre desgraçado.

          Me arrependo de não ter estudado antes sobre investimentos pois deixei de ganhar melhores juros no período.
          Mas não posso reclamar.
          Hoje estou líquido, sem dividas e surfando nas ondas do PMJ.

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          • SampaBoy 6 de abril de 2017 at 23:11

            Isso é uma verdade, ja fui CLT (porem sempre com a iniciativa privada em paralelo) , e o grande motivo que eu via para muitos nao largarem o empreguinho era justamente a estabilidade. A sensação de que se voce fizer a besteira que for, ou se caisse o mundo la fora voce estaria sempre garantido. Nesse mundo da fantasia da CLT a sua vida ja esta determinada (para o bem e para o mal) e não resta nada mais a batalhar a nao ser aproveitar a vida com gastos que atinjam o limite do possivel para nao deixar de aproveitar o que a vida oferece. É uma atrofia forçada do “ser” a um mundo pequeno e infame.

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  • Rodrigo ABCDM-SP 6 de abril de 2017 at 22:19

    CVR no ABCDM-SP

    No posto de gasolina um carro de imobiliária (pelos adesivos nas laterais) tenta abastecer e pagar com cartão de crédito: o primeiro recusado.

    Tentou o segundo: recusado.

    Bananense reclamou do “baiano” que não sabia inserir o cartão.

    Eu só na fila esperando… vendo a cena…

    Aí o frentista, educadíssimo, pediu “licença” para atender a fila.

    Passei no NuBank opressor: aprovado.

    Uma senhora passou e aprovada tb (era cartão, mas não reparei se era débito ou credito).

    O cara ficou “puto”!

    Estava saindo do posto quando ele estava no telefone, falando com sei lá quem, o carro novo, talvez 2016/2017 desses populares encostado no jet oil.

    O cara além de preconceituoso tentou usar dois cartões que deram “recusado”.

    Talvez faltem vendas para pagar a fatura, pensei comigo…

    é, vou queimar no inferno se não estou em um.

    19+
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    • Antigo 7 de abril de 2017 at 07:35

      KKKKK
      Adoro CVRs.
      Engraçado o corvo todo metido chamando o frentista de baiano. Pelo menos o ‘baiano’ possui um emprego, recebe algo no fim do mês e consegue sobreviver. Enquanto isso, o corvo com carro bolhudo mal consegue pagar a gasolina.

      Tá na lama e continua se achando! Eita profissão maldita essa. Ainda bem que está em vias de extinção.

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  • Leonardo M. 6 de abril de 2017 at 22:35

    Esse inverno vai ser longo, empresa de Xaxim na grande Chapecó demitiu 230 pessoas e fechou as portas e a cidade tem 27,mil habitantes. Ou seja 1% quase dá população trabalhava nessa empresa….E aí vai????

    8+
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    • From_The_Tower 7 de abril de 2017 at 09:13

      Você sabia que Xaxim foi nomeada cidade fantasma em 2002/2003!?
      15% das pessoas ficaram sem emprego quando fechou um importante frigorífico.

      1+
  • Cadeludo 6 de abril de 2017 at 22:47

    enchi o saco até conseguir LCI 90% cdi banco grande
    fiz até leilão
    não foi fácil
    acho lindo
    é pouco mas é muito
    bem tranquilo

    8+
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    • From_The_Tower 7 de abril de 2017 at 09:19

      Parabéns !

      0
  • Cadeludo 6 de abril de 2017 at 22:51

    os bancos estão desanimados com LCI
    eu entendo eles

    3+
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  • Alemon Fritz 6 de abril de 2017 at 23:13

    em Balneário kkk
    Empresária quebra móveis de sala que comprou e foi vendida pra outro

    O rapaz que se apresentou como novo dono do imóvel se chama Rogério e acabou tendo que se explicar com a polícia.
    Apesar de ter dito ..que iria montar o escritório de uma representação de pneus, dentro da sala estavam placas da construtora Nieri, que também é acusada de vender apartamentos e não entregar.

    cara [Rafael da RAKA] tá solto, andando de helicóptero por aí. Roubou milhões e ninguém faz nada”, disparou.

    https://diarinho.com.br/noticias/geral/empresaria-quebra-moveis-de-sala-que-comprou-e-foi-vendida-pra-outro/

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    • From_The_Tower 7 de abril de 2017 at 09:15

      Meu irmão mora perto da obra abandonada da Raka.
      Já tem dezenas de processos contra ele na justiça. Ele conseguiu a proeza de vender o mesmo imóvel que não existe para 03 ou 04 pessoas. Ele afirmava que quebrou o contrato de forma unilateral porque as pessoas pararam de pagar as prestação dos na PrAnta.

      1+
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      • From_The_Tower 7 de abril de 2017 at 09:17

        Teria desfeito o negócio
        O empresário Rafael Dias não foi encontrado. O advogado Michell Amorim, que já defendeu o dono da Raka em alguns casos, disse ontem que Rafael ligou para ele pedindo para que fosse até o edifício Bora Bora. Segundo Michell, como não tem um contrato com o empresário e não havia acerto de honorários, não se meteu na história.
        Ainda de acordo com o advogado, o dono da Raka lhe disse que havia rescindido o contrato da venda da sala com Stela e que iria devolver o dinheiro para ela. “Ele afirma que tem via whatsapp uma transação, avisando que ia vender e ela dizendo que poderia vender”, conta. Rafael ainda teria afirmado ao advogado que já depositou R$ 20 mil na conta da empresária de Curitiba.
        Michell fez questão de reforçar que não é advogado fixo de Rafael ou da Raka.
        Amanhã à tarde, 74 proprietários de apartamentos dos edifícios Bora Bora e Stefan, incluindo Stela, se reúnem no centro comercial Ciaplan, na Terceira avenida, para formar um condomínio e assumir o controle das obras dos…..

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  • Carlos 7 de abril de 2017 at 06:03

    OFF Bolhístico – O bananistão é mesmo o paraíso das bolhas e cada bolhotinha que fez ploc sempre causa algum estrago.

    Bolha de livro para colorir é soda…..

    Faber-Castell demite 290 funcionários da fábrica de São Carlos, SP, diz sindicato
    Cortes afetaram contratados nos últimos 2 anos. Empresa diz que readequação acontece após pico de consumo por conta dos livros para colorir.
    http://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/noticia/faber-castell-demite-290-funcionarios-da-fabrica-de-sao-carlos-sp.ghtml

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  • Carlos 7 de abril de 2017 at 06:20

    OFF – Inteligência artificial e automação – uma visão diferente daquela do “mainstream” e muito, muito interessante mesmo e mais na linha daquilo o que algumas pessoas que frequentam o blog acreditam.

    “Most people think that AI can only takeover manual, blue collar jobs — like driving taxis and delivery trucks — which makes Khosla’s predictions surprising even to an audience of IT professionals (who are obviously familiar with career trends in the IT sector). But the Silicon Valley billionaire isn’t alone in seeing a future of AI in white collar industries, perhaps as doctors, lawyers, and accountants. And now, as IT guys.”

    Khosla, founder of Sun Microsystems…

    https://futurism.com/80-of-it-jobs-can-be-replaced-by-automation-and-its-exciting/

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    • Zé do Brejo 7 de abril de 2017 at 08:23

      Em breve os seres humanos não serão mais necessários.
      Aí então quem sabe começem um programa sério de controle de natalidade.

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  • RC 7 de abril de 2017 at 06:59

    Medalhões entrando na roda

    Gustavo Cerbasi – Financiar ou Alugar?

    https://youtu.be/uv75LxVZ4mo

    Acabou o dinheiro da propaganda mesmo.

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  • Cesar_DF 7 de abril de 2017 at 07:51

    DEU NA GLOBO – Baixa procura faz preço do aluguel cair em até 40% em Palmas

    A quantidade de imóveis disponíveis e a baixa procura têm feito o preço do aluguel cair em Palmas. Alguns imobiliárias dizem que estão com imóveis encalhados há um ano. O jeito é reduzir o valor para conquistar os inquilinos. Quem for alugar, pode encontrar casas ou apartamentos com um valor 20% menor. Já o preço do aluguel dos imóveis residenciais caiu em até 40%, em relação ao cobrado no ano passado. (Veja o vídeo)
    O dono de um apartamento na quadra 308 Sul precisou abaixar o valor, mesmo assim o imóvel está disponível há quase um ano. Com dois quartos, o preço caiu de pouco mais de R$ 1 mil para R$ 800.
    Para quem tem casas de três ou mais quartos, a situação é ainda pior. Imóveis com preços do aluguel acima de R$ 1,5 mil estão sobrando no mercado, mas foram riscados da lista de muita gente. Para o presidente do Sindicato da Habitação do Tocantins, Fernando Rezende, o perfil do consumidor também mudou.
    “Hoje ele procura imóveis de R$ 900 a R$ 1,2 mil. Ou seja, ainda que ele venha ter dificuldades em conforto, que ele vá morar numa casa menor, mas a questão é financeira”.

    http://g1.globo.com/to/tocantins/noticia/baixa-procura-faz-preco-do-aluguel-cair-em-ate-40-em-palmas.ghtml

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  • Antigo 7 de abril de 2017 at 08:50

    http://www.cenariomt.com.br/2017/04/06/imoveis-da-ilha-da-banana-comecam-a-ser-demolidos-em-cuiaba/

    Ilha da Banana??
    Pela manchete achei que estivesse falando do Brasil!!

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  • Gute 7 de abril de 2017 at 09:20

    http://pe.olx.com.br/grande-recife/imoveis/apartamento-na-madalena-85m2-3q-1s-vizinho-ao-extra-e-sport-300057478?xtmc=madalena&xtnp=1&xtcr=7
    “Quanto maior o valor de entrada, menor o preço final. E se for totalmente à vista, ai é que baixo mesmo! ”

    Esse já está R$100.000 mais barato que outros semelhantes no mesmo bairro.

    A água está subindo.

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    • From_The_Tower 7 de abril de 2017 at 09:21

      Gostei do banheiro de rodoviária.

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    • Antigo 7 de abril de 2017 at 09:25

      Negócio direto com proprietário ou através de corretor e paga-se comissão ao corretor, a combinar, (necessito vender, não alugar). Fernando Vieira Tim/Zap.

      É notável o desespero.
      PS. Chama Fernando.

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    • Gute 7 de abril de 2017 at 09:29

      Pra galera que discute sobre o FInge-ZAP: nesse caso o anúncio está R$3.400/m2, média do bairro no ZAP é R$5.891. Mais de 40% abaixo.
      Quase todos os dias o anunciante atualiza o anúncio pra ficar no topo. Acompanho há algumas semanas.

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    • Gute 7 de abril de 2017 at 09:38

      Deve vender em breve. Todos as pessoas a quem contei disseram que é uma excelente oportunidade e que o preço está ótimo, claro que essa não é minha opinião bolhista.
      Esse está relativamente antecipado em baixar o preço na região.
      Em breve teremos uma enxurrada de “excelentes oportunidades e preços ótimos”. Pra quem precisa de explicação sobre essa expectativa pessimista para o mercado basta ler as explicações do CA.

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