Pandemia aumenta o peso do aluguel no bolso do brasiliense – Correio Braziliense

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Comments
  • Dr. Estranho 21 de janeiro de 2021 at 10:10

    Será que o IGP-M reflete a inflação real?

    15+
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    • odorico 21 de janeiro de 2021 at 10:56

      Todo índice tem distorções… o IGPM também, o fato de considerar que preços de atacado ou insumos refletem no consumidor é a regras, mas há exceções…. mas concordo que é um índice de momento mais adequado… por outro lado a ideia do IPCA ou INPC é justamente atenuar as variações momentâneas e mostrar tendência…
      O IGPM varia muito… pegue a série histórica e verá que tem mês que é negativo depois de um mês positivo alto… enfim… oscila muito e isso para indexador pode não ser uma boa….
      Vide o aluguel , o índice simplesmente está no contrato, mas não vale….

      20+
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      • Falido.com 21 de janeiro de 2021 at 11:18

        Já me ferrei demais com IGPM…. Lembro quando comprei meu terreno na época do governo FHC, a correção das prestações era feita com base no IGPM e justo nessa época ele estava como está hoje..
        .
        Lembro que tive correção de mais de 300 reais na prestação em um ano e isso me levou a inadimplência juntando essa dívida + as demais de a família com 3 pessoas..
        Não imaginava que esse índice poderia ser tão volátil e fui enganado pelo corretor na venda do terreno que me falou que o aumento seria pela variação do salário mínimo….

        Consegui, apesar dos pesares, quitar a dívida que foi pra justiça(tive que gastar com advogados pra não perder a casa e o terreno) e ficou a experiência….

        31+
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        • homelessbubbles 21 de janeiro de 2021 at 12:08

          Falando nisso, como será que estão os proprietários que financiaram pelo IPCA e nestes últimos meses viram o índice ficar em torno de 1% a.m. ?

          20+
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          • odorico 21 de janeiro de 2021 at 17:26

            Eu lembro que alguém perguntou aqui…. e eu falei… vai de taxa fixa+TR.. ou não vai (melhor ainda)
            Se foi… foi…

            18+
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  • Lord of All 21 de janeiro de 2021 at 11:17

    O IGPM é um tapa na cara dos economistas de internet.
    Enquanto o IPCA mostra que o BR está uma verdadeira Suíca econômica, o IGPM dá sinais de lucidez.
    Não precisa ser nenhum gênio pra ver a inflação alta, é só ir no mercado, na loja de materiais de construção, na frutaria, na auto peças …
    Nessa cesta de produtos/serviços do IPCA deveria constar apenas itens de real importância, como alimentos básicos (carne, arroz, leite, óleo de soja), energia e serviços públicos essenciais (gasolina, energia elétrica, internet e saneamento), transporte público e plano de saúde.

    33+
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    • odorico 21 de janeiro de 2021 at 11:59

      Não sou contra o igpm, só acho ele volátil…..
      Enfim, não é porque o cimento subiu no fornecedor que irá se refletir em toda a cadeia… essa é a questão….devido a vários fatores ele pode ser absorvido pelo construtor, pelo varejista, ou mesmo ter estoques regulatórios que suavizam a curva (eu não lembro o nome dessa técnica de otimização..)
      Aliás, países sérios tem estoques regulatórios de commodities e produtos(finlândia tem estoque até de papel higiênico) justamente para regulação….
      Enfim, IGPM e IPCA e outros índices não deveriam descolar um dos outros e ter apenas pequenas diferenças….
      O descolamento mostra justamente a incapacidade de gestão de variáveis de curto prazo….
      O IPGM descolou em 2020 basicamente devido ao dólar e commodities….com estoques regulatórios tudo isso seria suavizado..
      AH… só para lembrar que estoques regulatórios não necessariamente passam pela estocagem de produtos em armazens gigantestos… seja pelo governo…ou por agentes privados. contratos futuros de preços permitem a proteção contra oscilações. tanto na alta como na baixa…
      Nesse aspecto o Brasil tem muito a evoluir…., vide a participação de seguros e resseguros em nossa economia….

      24+
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  • homelessbubbles 21 de janeiro de 2021 at 12:06

    CVR – Conhecida, com a qual nem tenho tanta intimidade e nem sabe que tenho grande interesse em investimentos, me chamou de surpresa no whats com a seguinte pergunta: estou investindo em criptos, o que acha? Respondi que prefiro ações, mas acho interessante pra quem tem muito apetite ao risco. A partir daí recebi uma verdadeira enxurrada de mensagens dela. Nem sabia que alguém conseguia digitar tão rápido. Me mandou vários prints, com a carteira dela, com ordens de compra e venda, com rentabilidade. Nesse ponto percebi que ela queria algo de mim. Fui dando corda. Me falou que se cadastrou numa corretora chamada binance, investindo inicialmente 10k (tudo em reais). Desses, 2k foram cobrados de taxas para um robô operar por ela. Além disso, a corretora fica com 30% do lucro dela. Faz 3 meses que entrou e agora no terceiro mês estava lucrando 2k, o que zeraria o seu custo. Mês que vem ela passaria a ter lucro. Continuou me entupindo de mensagens mostrando a maravilha do negócio e eu dando trela. De repente ela soltou: Você não acha que 5k é um bom valor para qualquer um iniciar a investir em criptos? Respondi: claro é um ótimo começo para quem está disposto a arriscar um pouco. Aí acho que ela sacou que eu não ia cair na dela e soltou a bala de prata: Eu arrisco sempre, quem não arrisca não vai ganhar. Nesse ponto falei que sou conservador e aí ela parou de falar comigo, pelo menos desde ontem rsrs. Não tive tempo de confirmar, mas creio que deve ser alguma espécie de pirâmide onde ela ganha alguma coisa para cada um que ela indica na corretora. Vou esperar alguma correção forte nas criptomoedas para voltar no assunto com ela.

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    • Falido.com 21 de janeiro de 2021 at 12:16

      Com certeza tem interesse aí…. Ninguém assim ,de graça, vai dar sugestão de investimento a outrem.

      .A binance e corretora pioneira de cryptos com origem na China já essa estória de robôs não seu se estão usando…

      Pelo pouco que conheço de cryptos, o mercado é extremamente volátil e quem ganhou ou perdeu não precisou de robôs pra arbitragem….
      Enfim, todo cuidado é pouco…

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      • odorico 21 de janeiro de 2021 at 17:32

        Como diz o Bastter…. Falou em oportunidade….. pego meu patinete e vou embora…kkk
        Quem tem oportunidade de ganhar dinheiro não chama os outros….
        Sócio? Ora, se você tem a ideia, o capital, tempo e o trabalho… para quê sócio…..? Um deles está faltando e em geral é o capital….. Quem tem sócio tem patrão… já diz o ditado…

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        • Falido.com 21 de janeiro de 2021 at 18:33

          É tão óbvio que parece mentira… Mas eu entendo quem cai… Sim, o cara conseguiu nesse país maluco, cheio de contradições ganhar e guardar algum.

          Mas todo dia ele acorda e vê que a inflação está corroendo seu dinheiro… Então o que ele pensa: preciso mudar isso, mas como?

          Sem conhecimento, sem background sem parentes que podem ajudar ?

          O primeiro que canta o canto da sereia ele vai que vai… Não tem como dar errado.
          Todo mundo ganhando com aquilo… Só notícia boa… Não pode ser tão difícil assim…

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    • bolha_dos_pampas 22 de janeiro de 2021 at 09:24

      Binance até onde sei é apenas uma corretora. Agora essa história de robõ de arbitragem de bitcoin não é nova aqui não: https://livecoins.com.br/atlas-quantum-escondeu-bitcoins-roubados-em-carteira-deepweb/

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      • homelessbubbles 22 de janeiro de 2021 at 10:03

        Entrei no site da binance. Tudo muito estranho, e olha que lido com corretoras há 11 anos. O que mais chama atenção é a linguagem ou apelo a uma ideia de jogo. Vi termos lá como banca, pontuação, categorias, etc. Nada de termos do mercado financeiro na primeira olhada. Fica bem claro pra mim que a ideia é atrair pessoas com pouco conhecimento financeiro e com inclinação a uma filosofia de game.

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    • Jose Ferreira 18 de março de 2021 at 12:40

      Binance é a maior corretora do mundo de criptos. Se ela queria te passar um golpe, estava usando o nome da Binance para fazer alguma outra jogada. E essas taxas são surreais. Ela não fica com 30% do lucro. As taxas na Binance são de menos de 0,1% por operação.

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  • Falido.com 21 de janeiro de 2021 at 14:43

    Duratex, Nestlé e 3M;fecham fábricas no Brasil….
    É isso aí #todosfechados com o Mito😉

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    • Falido.com 21 de janeiro de 2021 at 14:49

      Em tempo: parece que Duratex e Nestlé foram em 2019… Mas a lista de empresas fechando é grande… Sony, Pirelli, Via uno, Zara. Etc….
      Algumas não fecharam mas estão com plano de demissão em massa….

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    • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 06:46

      É melhor JAIR se acostumando.

      23+
  • Pedro de Lara 21 de janeiro de 2021 at 15:03

    CVR

    Em uma uniesquina, mandaram embora uns 700 professores ano passado (oficialmente, uma vez que “por baixo dos panos” foi bem mais). Os cortes se estenderam até então, passando por administrativos, revisão de contratos com terceirizados (limpeza, segurança…) Fontes anônimas de parentes dizem que, em um departamento, havia 10 pessoas. Mandaram embora 7 e os 3 que ficaram estão cuidando de todas as tarefas como podem. Gestor insistiu pela abertura de vagas para contratação, ao menos para equilibrar. Responderam dizendo que, pelo alto número de trancamentos, desistências e pelo baixíssimo número de matrículas de novos alunos, não há justificativa para contratações.
    E quem ficou teve aumento apenas em trabalho.

    Enquanto isso a estrutura só cresce de tamanho: durante a pandemia, um dos campi cresceu e duplicou seu tamanho nos fundos, com a construção de mais um prédio. Houve o burburinho de protesto de alunos que pagam mensalidades de cursos presenciais (bem mais caros) e estão tendo conteúdo em ead (muito duvidoso e mal feito, além de ser cerca de 10% do valor pago por eles). Por conta disso, chegaram a posicionar segurança armada nas instalações. Ao passar o perigo, voltou tudo ao “novo normal”.

    E segue o féretro.

    48+
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    • Falido.com 21 de janeiro de 2021 at 15:43

      Uma hora a conta chega… Impossível manter investimento e folha de pagamento nesse estado de coisas…
      Teve uma ixpertinha COGN3 que (empresa educacional Kroton) que lançou vídeos na web com palestrantes prometendo ampliação de rede, novos cursos e investimentos de milhões e assim podendo se valorizar mais de 💯% e foi o maior fiasco…
      Está em queda de mais de 60% e o chão não é o limite… Muita gente perdeu tudo nesse elefante branco….

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      • Pedro de Lara 21 de janeiro de 2021 at 15:47

        Bem lembrado, Falido. Dizem que a Kroton andou sondando fazer negócios com essa uniesquina que é “nota 10”. Por um lado foi bom pros donos, que declinaram do negócio há alguns anos atrás.

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        • Falido.com 21 de janeiro de 2021 at 16:10

          Entendi a referência R9…. Essa uniesquina é acostumada em fazer isso aí….A Gestão não tá nem aí pro capital humano.. Sobre a Kroton, ela se alavancou mirando num crescimento exponencial mas veio a Pandemia e o resto é história…
          Se o governo não reabrir as universidades e faculdades prevejo uma quebradeira sem precedentes se não houver capital público pra salvar esse mercado como foi feito com o aéreo, lembra?

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          • Pedro de Lara 21 de janeiro de 2021 at 16:22

            Sim!
            Essa mesma uni aí, lucrou muito com subsídios governamentais no período Lula/Dilma com a era de ouro do ProUni. Tanto é que, depois de 2007, pulou de 3 campi pra diversos outros, buscando se expandir pro país todo por meio de polos parceiros. Depois que o repasse reduziu, tiveram a ideia de criar um programa de bolsas próprio, mirando outras isenções e benesses do governo.

            Os donos se blindaram das acusações de propinas pagas pra isenção de IPTU dos prédios e outros “achaques”, segundo a defesa e, enquanto tudo corre sob sigilo, o reitor foi se aproximando dos coleguinhas Gilmar Mendes e o Toffoli, os convidando pra passear por lá de vez em quando 😀

            Sobre capital humano, realmente. O pessoal me conta cada coisa que, realmente, faz todo sentido um monte de gente dando graças a Deus ao ser demitido dali.

            19+
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            • Carlos 21 de janeiro de 2021 at 17:33

              A pressão para a realização do ENEN no meio da pandemia veio desta gente.

              O dinheiro do FIES tem que cair 😉

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  • Falido.com 21 de janeiro de 2021 at 18:24

    Construtores de cursinho de YouTube…
    Dá até pena dos 2… Nunca pregaram uma tábua… não sabem nem o que é conduíte mas compram um cursinho milagroso de Youtuber(rei das kits) e resolvem construir lofts no meio do nada…

    Não sabem contabilidade, custo inicial, custas de habite-se, plantas, tipo de zona, alvarás, distância de área de preservação, enfim… Vai dá sertu…👍

    https://youtu.be/YfVTB9KuCw8

    22+
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  • MARK 21 de janeiro de 2021 at 19:54

    CVR – Meus caros, aqui em Santos continuo percebendo cortes nos preços de parte dos imóveis. Às vezes tava tão alto que o corte só deixou o preço alto, rs, mas estou percebendo quedas sim, como no link abaixo, baixa de 100k. Noto também uns apartamentos que já estão virando papel de parede na OLX, toda hora anunciados e nem tão caros e não vendem.
    https://sp.olx.com.br/baixada-santista-e-litoral-sul/imoveis/otimo-apto-no-boqueirao-santos-618442040

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    • Loucodf 22 de janeiro de 2021 at 07:05

      Esse é o Brasil que eu quero!
      😀

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  • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 08:13

    Japão breve fazer olimpíada esse ano?

    5+
    • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 08:13

      *deve

      4+
    • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 09:45

      Parece q está confirmada a realização dos jogos.

      5+
      • homelessbubbles 22 de janeiro de 2021 at 10:22

        Quem confirmou foi o COI, mas o governo do Japão está querendo cancelar.

        10+
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  • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 09:48

    CVR meio off.
    Parente bolsominion com sintomas de covid foi ao posto de saúde.
    Simplesmente mandaram ira pra casa e fazer isolamento de 6 dias. Nada de teste.
    Fiquei imaginando o tamanho da subnotificação no BR.

    27+
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    • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 09:50

      P. S.
      o detalhe macabro é que esse parente frequenta “igreja” negacionista, ou seja, sem uma notificação oficial, está livre, leve e solto para espalhar o vírus por aí.

      25+
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      • Ilusionista 22 de janeiro de 2021 at 12:03

        bem daquelas que, por pura sorte, se o cara não pegar corona ou for assistemático, o mérito da proteção divina vai ficando para o pastor, agora, se morrer, o consolo fica para “deus quem quis”.

        23+
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    • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 09:50

      Por isso tenho medo da exposição ao vírus… Está claro que o SUS não tem a mínima condição de atendimento adequado…
      É uma situação complicada… Se ficamos em casa é complicado, se saí pode pegar covid e morrer…

      15+
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    • homelessbubbles 22 de janeiro de 2021 at 10:19

      Seguindo seu CVR, final de Novembro eu, minha esposa e meu filho tivemos uma leve dor de garganta. Como contagiou todos nós, certamente foi algum vírus. Meu filho ainda teve uma febrícula, mas ninguém mais teve qualquer outro sintoma a princípio. E a dor de garganta só durou um dia. Alguns dias depois passei a ter um pouco de dor no corpo e uma sensação de ressaca. Inicialmente procurei um posto de saúde, que fica a 50 metros de casa. Muita desorganização, espera, mesmo sem quase ter ninguém lá, foi “atendido” por uma auxiliar de enfermagem, depois por uma enfermeira e finalmente por uma médica. Fizeram zilhões de pergunta mas não me encaminharam para um teste de covid. Segundo a médica, “possivelmente não era”. No fim, me mandaram para casa e falaram que iam me ligar nos próximos dias para me monitorar. Estou até hoje esperando uma ligação. Enfim, o mal estar continuou e procurei a emergência de um hospital particular. Relatei tudo, pediram inúmeros exames que resultaram em 16 páginas, além de uma tomografia. Todos os exames ótimos, mas novamente fui para casa sem o maldito teste de covid. Melhorei, mas fiquei sem saber o que tinha. Tempos depois, na época de Natal e ano novo me reuni com minha mãe, irmã, cunhado e sobrinhos. Minha irmã é enfermeira e pegou covid naquela época e contaminou seu marido, filho, minha mãe e minha sobrinha. Todos, exceto as crianças, tiveram sintomas severos. O pior deles foi meu cunhado, bolsonarista feroz, altamente negacionista e adepto a teorias de conspiração, que antes andava sem máscara e dizia que era uma gripezinha. Agora ele parou de falar que a covid é uma invenção e passou a atacar a China como responsável. Bom, acontece que mesmo passando dias com eles, comendo junto, abraçando, etc, não tive qualquer sintoma o que leva a crer fui um contaminado assintomático, ou mais provavelmente, que já estava imune por ter sido contaminado anteriormente.

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      • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 10:24

        O SUS vence novamente….

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      • Pedro de Lara 22 de janeiro de 2021 at 11:09

        Eu não sei se é informação verídica o que eu vou dizer, mas precisei levar um parente na Santa Casa em SP para outro procedimento e uma enfermeira que nos atendeu disse que trabalhava em um hospital da periferia da Zona Norte da cidade. Disse ela que a secretaria está subnotificando propositalmente para que os resultados não sejam mais alarmantes do que já estão. Muitos médicos estão orientando apenas o isolamento e evitando entrar em maiores detalhes. Dentre outros motivos, acham que pode “pegar mal” na imprensa daqui e lá fora… E isso como se o estrago já não tivesse sido feito…

        22+
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        • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 11:16

          Não duvido… No Reino Unido já estão querendo ampliar o Lockdown e pagar 500 libras pra quem tiver covid e ficar em casa…

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          • Pedro de Lara 22 de janeiro de 2021 at 11:24

            E na Alemanha, a Merkel já jogou o lockdown pra até 14 de fevereiro e mal sabe pq não está dando certo porque os números só crescem. Já começaram a discutir a efetividade das máscaras novamente por lá, sugerindo que modelos específicos sejam usados de verdade pela população, como o N95 (coisa que discutiam desde março do ano passado). Enquanto isso, usam máscara de filtro melita 102.

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            • chigo 25 de janeiro de 2021 at 07:27

              Se máscara de pano e lockdown funciona, porque os casos só aumentam? Vide os casos da Alemanha. Mas claro, que quem contesta qualquer medida “científica” da OMS é negacionista.

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              • Jonny Deep Blue 27 de janeiro de 2021 at 00:18

                Porque o povo tira a mascara para espirrar 😅
                Quanto ao lockdown, só se for de compadre. Até o Ferguson, epidemiológica inglês, furou o lockdown para ver a amante….
                E a vida segue
                ..

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            • Jonny Deep Blue 14 de fevereiro de 2021 at 00:50

              O que está acontecendo? Estranho, hein? Deve ser Lockdown fakenews….

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    • tmarabo 27 de janeiro de 2021 at 14:56

      Aí um sujeito morre e aparecem teste de covid de tudo quanto é lado para testar o defunto…

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  • Dr. Estranho 22 de janeiro de 2021 at 10:44

    Há um projeto em andamento no Município do Rio para favorecer a mudança da categoria escritório para unidade habitacional. Em breve a bolha de kitnets.

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  • Dr. Estranho 22 de janeiro de 2021 at 10:52

    Muitas atividades de escritórios ligadas as necessidades presenciais frente a unidades Judiciárias. Com processos online já vinham diminuindo esses escritórios. Covid foi a pá de cal. Aqui está sem restrições, mas o centro do Rio esvaziou. Até mendigos sumiram. A maioria de pequenas lanchonetes, onde o consumidor era de trânsito rápido, fecharam. No MPF já há estudos para o fechamento de unidades físicas. De fato as mudanças tecnológicas mudarão a face do trabalho e emprego. A pandemia está acelerando esse processo. Com 5G talvez a coisa flua em outra escala. Será o êxodo das metrópoles?

    24+
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    • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 11:07

      Moro em SP e gosto de tecnologia… Já morei em área rural e não gostava… Tudo longe, tudo demorado e monopólio de muita coisa, ou seja, sem opções para recorrer….

      Já aqui na área urbana tem opção, a cidade não dorme cedo, várias condições de transporte mas vejo que o comércio como era antes dessa virada tecnológica não existirá…

      Tudo ficou muito caro, inclusive para o comerciante e isso invibializa a manutenção de um comércio tradicional pagando impostos, funcionários, água,luz,telefone…

      Muita coisa ficará online e o setor de entregas será ampliado…
      O isolamento já estava começando antes da Pandemia e agora só está mostrando isso…
      Viver coletivamente dá muito trabalho e sai muito caro…

      Logo viraremos um Japão em relações sociais… Cada um na sua e ninguém na de ninguém…

      Particularmente não gosto de samba, não gosto de cervejadas, churrascos, igrejas, shows então pra mim ta ok…
      Quando quero algo eu procuro, vejo na internet e compro ou alugo…

      Quando vou em lojas procuro sempre ir nas mesmas que tenho confiança…

      Fica mais barato e mais fácil…
      Se isso vai esvaziar as metrópoles não acredito basta ver como estão as metrópoles no exterior…

      Viver em capitais é difícil mas viver no interior é mais difícil ainda…

      32+
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      • socrates 22 de janeiro de 2021 at 11:22

        interessante o seu comentário.

        Quanto às metrópoles, muitas são sustentadas pelo fluxo de migrantes, sejam eles internos (caso do Brasil) ou externos (vide NY e Paris).
        Por isso há uma leniência bem forte com imigração ilegal em muitos lugares…
        Aquele filme Big Short (A grande aposta) mostra bem isso… Qualquer um que estivesse no EUA estava possibilitado de comprar imóveis. Piramide que se sustenta enquanto tiver gente entrando… Ninguém liga para o futuro e as consequências disso!

        Só expulsam que faz besteira. O resto todo de “controle migratório” é tudo para “inglês ver”.

        17+
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  • Dr. Estranho 22 de janeiro de 2021 at 10:56

    Não sou adepto(ainda) ao minimalismo. Mas creio que muitos terão que aderir na marra. E o engano dos novos ricos, pagando carro em 80 meses, vai para o beleleu( faltou o acento agudo).

    16+
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  • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 11:46

    homelessbubbles
    Já cogitou fazer aqueles testes de farmácia, especialmente aquele que detecta contaminação regressa?
    Eu desde o início da pandemia já tive várias vezes alguns sintomas leves, alguma tosse passageira ou alguma dor de garganta. Como estou levando à sério o distanciamento social (na medida do possível, já que tem coisas que não dá pra deixar de fazer, como ir ao mercado), não me preocupo muito com esses sintomas, normalmente passam logo. Porém, se algum dia começar a sentir febre ou algo mais severo, vou buscar alguns desses exames particulares.
    Claro que a realização desses exames não vai ajudar tua saúde, já que não existe cura, mas pode ajudar na correta notificação de casos, e pode te dar um pouco de tranquilidade.
    Lembrando que a reinfecção é perfeitamente possível.
    Viram a live do Átila? segundo ele, o caos de Manaus ainda pode acontecer em qq outro cidade do BR.

    15+
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    • homelessbubbles 22 de janeiro de 2021 at 14:27

      Eu não dei muita bola porque não notei uma piora progressiva, só um cansaço, um pouco de dor e aquela sensação de ressaca. E fiquei em isolamento. Aí não procurei sobre os testes em farmácias até porque esses testes rápidos aparentemente não são tão confiáveis. Não quero dar uma de bolsominion sabixão e posso estar enganado, mas já ouvi muita gente da área de saúde falando que esses testes tem altíssima taxa de falsos positivos e falsos negativos. Só funcionam na média.

      11+
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      • Pepper 22 de janeiro de 2021 at 19:57

        Bubbles,

        Muito parecido comigo.

        Primeiro febre e garganta inflamada, seguida de uma melhora.

        Dia seguinte a melhora tive mal-estar, fadiga e dor de cabeça constante.

        Resisti por dois dias até que, por estar para viajar a trabalho, resolvi fazer o teste. Positivo.

        Fiquei uma semana só na dipirona até voltar aos 100%.

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  • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 11:53

    Só pra rir.
    Em 1977 já existia bolsominion-sugismundo
    https://www.youtube.com/watch?v=koGSTTPuUiw

    10+
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  • Loucodf 22 de janeiro de 2021 at 11:56

    AP: secretário de Saúde que debochava da CoronaVac é visto ‘furando fila’… – Veja mais em https://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2021/01/21/ap-secretario-de-saude-que-debochava-da-coronavac-e-visto-furando-fila.htm?cmpid=copiaecola

    18+
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    • Loucodf 22 de janeiro de 2021 at 11:58

      A verdade é que muitos é só da boca pra fora.
      Na hora da verdade, ninguém quer morrer.

      18+
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  • Dr. Estranho 22 de janeiro de 2021 at 12:22

    Lord of All .
    -Não sei sua idade, mas passarei fatos curiosos. Nessa época vacinar e matricular menores de 14 anos em escola era obrigatório. Quem não o fazia era rebocado para delegacia e ameaçado de prisão.
    – Uma vez, em viagem de busão ao centro-oeste, fui parado em posto de vacinação perto de Brasília. Como não tinha me vacinado, tomei uma dolorosa espetada de pistola na marra. Ou tomava vacina ou voltava. Ganhei um certificado de vacinação anti-malirica que valia por 10 anos. Deveria ter guardado. Kkkkk. Detalhe: ninguém trocava a agulha. Eu e mais alguns foram espetados sem dó nem piedade.
    – Nas forças armadas também tomei essas tijolada em pistolas. Tudo com a mesma agulha. Sei lá o que tinha dentro, mas funcionava. Só adquiri hepatite A, mas apenas porque fizeram todos mergulharem até a cabeça em um rio cheio de cocô.
    – Nunca fui vacinado contra gripe. Era chá de alho com casca de limão. Um cobertor e uma noite de suadouro. No dia seguinte, sem febre, ia pra escola.
    – Esses dias tive dor de garganta, mas sem febre. Sei lá o que aconteceu.
    – Em 2018 tive uma trombose coronariana e consequente infarto agudo do miocárdio que me deixou graves sequelas. Estou trabalhando ainda.
    – Pelas variantes mutacionais dos vírus gripais só entendo uma coisa: não obtivemos a sobriedade e lucidez necessária para conviver com isso, ainda que não faltassem experiências históricas traumáticas.

    E é certo que viveremos outra bolha. De imóveis não sei, mas uma alimenta a outra. E segue o féretro.

    26+
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    • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 12:58

      Isso é pré internet… Sei pq tbem vacinei na década de 80…hoje é diferente, a internet popularizou informações, conceitos e narrativas e a turma do mímimi não quer seus direitos individuais violados….

      13+
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  • Dr. Estranho 22 de janeiro de 2021 at 12:24

    Detalhe: o próximo presidente vai ser outro malandro como tem sido desde 1985.

    23+
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  • Pedro de Lara 22 de janeiro de 2021 at 13:03

    Louis Rossmann: Manhattan retail rents PLUMMETING? No Bloomberg… no they are not

    https://www.youtube.com/watch?v=GaK5MyNp_Bo

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  • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 14:41

    Dr. Estranho
    Curioso é que naquele vídeo q postei acima e nos fatos históricos que vc narrou, era a plena ditadura militar obrigando o povo a se vacinar.
    Hj o tal gheneral pau zueiro tá receitando plecebo para uma doença mortal.

    12+
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    • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 14:42

      * placebo

      7+
  • Dr. Estranho 22 de janeiro de 2021 at 18:59

    Honda Manaus com férias coletivas a partir de segunda.

    14+
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    • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 19:23

      Vixe…. Tá chegando o inverno do pica-pau.,

      10+
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      • homelessbubbles 22 de janeiro de 2021 at 22:05

        Aposto que Honda ou Peugeot será a próxima grande a fechar as fábricas aqui.

        14+
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        • Carlos 23 de janeiro de 2021 at 21:00

          Honda tá mal das pernas, não desenvolve novos produtos faz um bom tempo por não ter caixa suficiente
          Fala-se de uma fusão das japonesas faz tempo, Honda, Toyota e talvez Mazda.
          Fiat, Chrysler se juntou com a PSA em uma salada ítalo-francesa

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        • desplein 24 de janeiro de 2021 at 21:02

          Honda construiu uma fabrica nova em Itirapina, que ficou pronta em 2016. Ficou anos fechada, aguardando condições, pq o mercado estava ruim. Acabei de ver que começou a funcionar mesmo em 2019. Com um 2020 como foi… vamos ver como vao resolver.

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  • Lord of All 22 de janeiro de 2021 at 19:23

    Avoa BTC? (2).

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    • Falido.com 22 de janeiro de 2021 at 19:31

      Aumentou? Tava em queda….

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  • Dr. Estranho 22 de janeiro de 2021 at 21:50

    Coffe Coin está em fração de centavo de dólar. Uma criptomoeda que vale nada. Vou aportar 10 dólares nessa [email protected]#. Kkkkk. Quero não. Kkkk.

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  • CA 23 de janeiro de 2021 at 07:51

    A “jenialidade” (sic) de nossa politica de comércio exterior. Depois do atraso nos insumos para vacinas, novas evidências de quanto o fortíssimo viés IDEOLÓGICO e IRRACIONAL só traz prejuízos…

    https://g1.globo.com/economia/noticia/2021/01/23/comercio-entre-brasil-e-eua-cai-acima-da-media-durante-a-pandemia.ghtml

    Comércio entre Brasil e EUA cai acima da média durante a pandemia.

    Levantamento da Amcham Brasil com base nos dados do Ministério da Economia dá conta de que o intercâmbio comercial entre os países teve o pior resultado em 11 anos, desde o desenrolar da crise do subprime.

    De acordo com dados oficiais, a corrente de comércio em 2020 — soma entre exportações e importações — foi de US$ 45,6 bilhões, redução de 23,8% em relação a 2019. Foram vendidos US$ 21,5 bilhões (-27,8%), enquanto as compras somaram US$ 24,1 bilhões (-19,8%). Houve, portanto, déficit de US$ 2,6 bilhões.

    O resultado destoa da média da balança comercial brasileira. A somatória das movimentações foi de US$ 368,847 bilhões em 2020 contra US$ 401,4 bilhões em 2019, uma redução de 9%.

    O Brasil registrou aumento de exportações para os asiáticos, principais parceiros comerciais. Foram US$ 67,6 bilhões, contra US$ 63,3 bilhões em 2019. Dentre os 10 principais parceiros, as exportações caíram em sete. Apenas a Holanda (-31%) reduziu mais as compras do Brasil que os EUA. Chile e Japão tiveram reduções semelhantes.

    Ao mesmo tempo, Trump exigiu que Bolsonaro abandonasse o tratamento especial que o Brasil recebia na Organização Mundial do Comércio (OMC) em troca de apoio à entrada do Brasil na Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE), o “clube dos países ricos”. Trump deixou o cargo e não alterou a recomendação.

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    • chigo 25 de janeiro de 2021 at 07:36

      A balança comercial depende do ministro? A China compra soja por causa do ministro?

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  • Dr. Estranho 23 de janeiro de 2021 at 11:19

    Estrategistas do Bank of America alertaram que o “avanço extremo” em Wall Street — que levou as ações a recordes e foi embalado por fortes estímulos governamentais nos EUA — está formando uma bolha nos preços dos ativos.

    “A bolha de políticas governamentais federais está alimentando a bolha nos preços dos ativos em Wall Street”, escreveram estrategistas liderados por Michael Hartnett em nota divulgada nesta sexta-feira. “Quando aqueles que querem permanecer ricos começam a agir como aqueles que desejam ficar ricos, isso sugere o último estágio no estouro especulativo.”
    (Money Times 22-01-2021).

    Pergunto: e no Brasil?

    11+
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    • Ilusionista 23 de janeiro de 2021 at 13:53

      João Amoêdo em entrevista estava justamente falando disto, a partir do minuto 5:00

      https://www.youtube.com/watch?v=BIww7vbM304

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      • odorico 23 de janeiro de 2021 at 17:40

        O vídeo todo é interessante, só discordo da tese que o impeachment é um remédio amargo… acho que no momento ele é venenoso… melhor tirar nas urnas, mesmo com eventual discurso de fraude.

        14+
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        • Lord of All 23 de janeiro de 2021 at 19:39

          A letargia ou a inércia em tomar providências pode ter um custo caríssimo, quase impagável.
          Lembre-se que quem tem o domínio da máquina pública usa-a para comprar apoio político. Nesse cenário o BR poderá sangrar até 2026.

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        • socrates 24 de janeiro de 2021 at 11:58

          ele deveria ter caído já nos primeiros meses de 2018, quando atuou para livrar a cara do filho e da família.
          Ora, como podemos ter alguma tolerância com corrupção e abuso de poder em uma democracia?
          Se o presidente faz, todos podem fazer

          De qqr forma, é tudo um teatro. O bozo só vai sair quando for certo de ter outro ator para levar o circo adiante.

          E seguimos tendo como únicas certezas a morte e o envelhecimento (perda de capacidade)…

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  • Parcelinha 24 de janeiro de 2021 at 11:49

    Sempre quando penso em comprar um imóvel dou uma passada por aqui para tomar um choque de realidade e mudar de ideia rss Mas agora estou indeciso apareceu aqui próximo da minha casa uma “oportunidade” de um terreno de 250 m2 com uma edícula ao fundo que deve ter uns 40m2. Tem pelo menos 3 placas de imobiliárias no portão, um mato alto no terreno quase que encobrindo a casa, e sei que este imóvel está desocupado há no minimo uns 7 anos porque sempre morei aqui próximo, estimo que precise de uma boa reforma em termos de acabamento, pintura, pisos, revestimentos, janelas etc em torno de 10 a 15 mil são comodos bem pequenos, estruturalmente apresenta boas condições edicula de laje, terreno com topografia plana e com imóveis vizinhos, sem necessidade de murar. Aqui na cidade pelo que andei pesquisando há um excesso de casas e terrenos à venda, um terreno na mesma proporção dos anúncios partem de $75k – 85k. Está sendo pedido R$ 150.000,00, porém, não tenho experiência com compra de imóvel, de quanto posso jogar na mesa pra começar a negociar e qual seria um valor limite. Minha ideia era tentar pegar por um valor justo, dar um trato e colocar para alugar, futuramente construir outro imóvel no mesmo terreno e também locar. Tenho esse valor para pagar a vista sem comprometer meu orcto, valor aluguel aqui acredito que na faixa de R$ 500,00.

    4+
    • chigo 25 de janeiro de 2021 at 07:40

      Locação direto é a maior roubada que tem. Só compre se for pechinha mesmo.

      4+
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  • burbujarj 24 de janeiro de 2021 at 12:40

    Parcelinha, vou botar umas contas de “padaria abaixo”:
    Partindo do valor de 150K + 5% de custas legais (RGI, etc.) + 15k reforma, vc teria um custo total de 172,5K;
    Supondo que vc consiga alugar por 500 reais “limpos” de IR e que nunca haja vacância e nunca tenha que reformar, vc receberia por ano 6K;
    Vc teria um retorno de 3,4% ao ano;
    Atualmente a selic está em 2% ao ano e há perspectiva de fechar 2021 em 3% ao ano (veja o boletim focus que é divulgado todas as segundas feiras);
    Caso vc consiga construir uma outra edícula de 40m2 no mesmo terreno por 2k o m2 (uma pesquisa rápida no google te ajuda a estimar com maior precisão o custo m2 na região), vc teria um retorno de 6k por ano sobre um investimento de 80k;
    Na média (com 2 edículas alugadas), vc teria uns 12k ao ano (isso sendo muito, muito mesmo, otimista. Na prática ocorrerá vacância e reparos a seu cargo) em um investimento total de 252,5k. Isso geraria um retorno de uns 4,5% a.a;
    Perceba que as contas acima estão com viés forte de otimismo na receita de locação (ausência de vacãncia e reparos), mesmo assim, retorno me parece muito baixo pelo stress de lidar com reforma/construção/ cobrança de inquilinos, etc..

    16+
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    • odorico 24 de janeiro de 2021 at 14:15

      Só um detalhe, porque olham tanto a selic.
      A selic é uma meta, que no atual momento nem o Tesouro consegue praticar, vide que título de curto prazo (2 anos) está 5,2% pré….
      Ah mas o Tesouro selic é a selic. Ok. Mas tesouro selic e CDB 100% cdu ou mesmo poupança é reserva de emergência. Então vamos supor que você guarde 50K para emergência…. você tem 100k que onde pode explorar diversos TD, e RFs com FGC espalhados no tempo pegando 5, 6, 7, 9% ao ano… e se for se proteger da inflação ipca+2, 3 ou 4%.
      Enfim, nada contra a conta do colega, mas acho que balizar o retorno de capital em selic não é verdade…
      Ano passado bati o IPCA+3,8 na média ou mais de 300% do CDI nas minhas RF.
      Lembre-se do Bastter foque no tempo, no juro sobre juro…

      10+
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  • burbujarj 24 de janeiro de 2021 at 12:42

    Mas de forma alguma quero influencia-lo em não adquirir terreno e construir para locação.
    Caso vc acredite que haverá, a longo prazo, valorização do terreno/edificação, a análise muda.
    Espero ter ajudado de alguma forma.
    Bons cálculos, boa sorte e que, caso vc faça esse investimento, tenha sucesso

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  • burbujarj 24 de janeiro de 2021 at 12:45

    Uma outra coisa que pode influenciar é se vc conseguir construir 2 edículas a mais e conseguir um custo de construção menor, isso elevaria o retorno

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    • Parcelinha 24 de janeiro de 2021 at 13:11

      burbujarj obrigado pelo comentário, irei colocar na balança antes de tomar uma decisão.

      4+
  • rogerio 24 de janeiro de 2021 at 12:50

    Essa é pro ODORICO.
    A taxa Selic está pra aumentar nesse ou no próximo ano, ao menos é a tendência. Isso não vai aumentar o juro das ofertas no TD? Isso não vai reduzir a precificação dos títulos no mercado pra quem quer sacar antes? O que acha?

    7+
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    • odorico 24 de janeiro de 2021 at 14:06

      Sim, tem que ficar de olho, a questão é que o 2023 está relativamente próximo ao vencimento, logo a velocidade de aumento na taxa pode não ser tão grande a ponto de representar queda significativa no preço, mas se ocorrer.. carregue até o vencimento.. vale o acordado, por isso as janelas de entrada… elas são oportunidades de marcação a mercado e não garantia… só entre numa taxa que você carregaria até o fim.
      Por exemplo, não faça isso para ipca 2030 ou 2045… espere o fim do ciclo de alta….
      Agora… se entrarmos em dominância fiscal (eu acho que já estamos), o BC não vai subir os juros… simples assim, entramos na era de juros negativos, e a emissão de doletas americanas podem amenizar a inflação justificando o BC não agir….

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      • rogerio 24 de janeiro de 2021 at 17:04

        Não sei não, acho que o ano de 2021 reserva momentos mais estressantes, se admitirem o impeachment do Bozo por exemplo, daí tem que encher o carrinho…

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        • odorico 24 de janeiro de 2021 at 17:24

          òtimo… aí teremos mais janelas de entrada, dólar, ouro, entrada na RV….
          Lembro com saudade, ainda tenho algumas RFs na época do gópi…. travei IPCA+8 e até 14% no pré……a maioria já venceu… mas tenho uma com o sofisa de 12% pré… até 2022… imagina o choro do sofisa… (nada banco ganha até quando perde….kkk)

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        • odorico 24 de janeiro de 2021 at 17:46

          Tem outro fator, por isso avalio que cada caso é um caso.
          Eu comecei no mundo de RF e TD em 2001.. intensificando em 2006 até 2010 (quando comprei um imóvel) e voltando com força em 2016 quando vendi meu imóvel….
          Assim, hoje, de 3 em 3 meses, tenho títulos vencendo.. 1k, 5k, 10k de bancão, bancom e banquinho…. pré, pós, ipca, LC, CDB, LCI, LCA… tenho coisas até 2030….(saí dos TD 2035 e 2045 recentemente na marcação a mercado)
          Faço entradas com o que vence e com o que poupo… eventualmente gasto um vencimento com algum “mimo”, mas em geral reinvisto.
          Por isso a marcação a mercado é só uma possibilidade…
          Se os juros subirem vou perder nos TD comprados, mas vou comprar mais a taxas melhores….se caírem os comprados se valorizam… se a inflação estourar e o bc não fizer nada, estou em parte protegido ipca+, se a inflação controlar, os meus prés terão sidos ótimos, se o BC agir os meus pós melhoram e se o câmbio flutuar, o fundo cambial e o ouro me protegem um pouco….
          Por isso, não olho a marcação a mercado como uma bala de prata, mas sim mais uma estratégia de diversificação….
          Saí da renda variável.. por hora, fiz um cascalho nessa alta de 2020, mas acho que esticou muito….se estiver errado, sem problema..
          Enfim, diversifique, foque no tempo, tenha liquidez periódicas… e aproveite a vida…..é o que estou fazendo….
          Eu diria que com 46 estou quase aposentado… a renda passiva já é 50% da renda mensal….e não estou gastando….
          Aliás recomendo…
          http://viverderenda.blogspot.com/
          https://vidarica.me/
          E blogs e sites sobre minimalismo e o FIRE movement….. (tem até no netflix)
          A gente muda a forma de ver a vida, as coisas, os objetos, os desejos….

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  • odorico 24 de janeiro de 2021 at 17:24
  • chigo 25 de janeiro de 2021 at 07:27

    Se máscara de pano e lockdown funciona, porque os casos só aumentam? Vide os casos da Alemanha. Mas claro, que quem contesta qualquer medida “científica” da OMS é negacionista.

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    • Loucodf 25 de janeiro de 2021 at 07:34

      Eu tenho meu palpite!
      É porque ninguém usa.

      Vou te falar pelo Brasil, brasília
      Rapaz, os poucos roles que eu dou por aí, não vejo nem 20/30% usando mascara corretamente.
      Todo mundo com mascara no pescoço ou usando incorretamente.

      Sabe aquela foto bonita de distanciamento num bar, atendente com face shield… tudo organizado?
      Se tu for para periferia, é só a zona!

      Enfim, eu continuo usando minha mascara pois não me custa nada.
      Tento não ficar em locais fechados em outras pessoas, uso sempre álcool e vou tocando a vida.
      Quando vou para algum lugar “perigoso”, troco minha mascara de pano com 3 camadas por uma mascara cirúrgica.
      Em breve, vou ser obrigado a viajar e já estou com uma n95 na mão para o avião.

      Se lá na frente descobrirem que na verdade, a mascara não adiantou nada, pelo menos eu tentei fazer o meu melhor.

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      • Loucodf 25 de janeiro de 2021 at 07:38

        Ah, em outro role recentemente, precisei ir ao médico.
        O hospital que eu frequento aqui em brasília é dividido em Covid/sintomas gripais vs “O RESTO”. (Santa luzia)
        Eu tive que ir nos sintomas gripais, pois era o caso da minha filha.

        Deixei minha família no carro e fui até o atendimento registrar a ficha etc.
        Ainda saquei o face shield, pois o ambiente era hostil. (Só gente no atendimento dizendo que não estava sentindo nada).

        Na hora que chamaram minha filha, elas entraram direto pro consultório, pois aqui não está tendo triagem nesses casos.

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      • odorico 25 de janeiro de 2021 at 09:33

        Estou nessa também… me cuido usando máscara acima do nariz, álcool gel toda hora.. cobro dos meus filhos máscaras acima do nariz…..é chato usar, é chato cobrar dos próximos, dos demais eu deixo quieto…
        Aqui no cond, frequento as áreas comuns, não fico encostando, abraçando ou apertando as mãos das pessoas, se toco em algo eu limpo minhas mãos….converso de boa, contamos estórias e piadas, mas nada de muita proximidade…comigo não…
        Na área da piscina fico de máscara até entrar na piscina… e não fico próximo de ninguém… na academia limpo os aparelhos e todo hora limpo as mãos….
        até agora passei ileso…. até quando… até eu falhar….

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    • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 08:07

      Pq ninguém usa corretamente.
      A máscara é uma forma de atrasar a contaminação, mas não uma garantia.
      Alguns países asiáticos o vírus não foi tão letal (em números absolutos), provavelmente pq todos usaram máscaras corretamente e mantiveram algum grau de distanciamento.
      Pode reparar q nos países negacionistas o estrago foi bem maior (EUA e BR).

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      • odorico 25 de janeiro de 2021 at 09:46

        E tem um outro fator que acho que impacta muito nos casos de contaminação….
        O comportamento individual….
        Além da negligência típica nossa em relação a normas e procedimentos….. Nunca fomos muito focados em higiene e distanciamento… Eu como deste de pequeno fui tímido, avesso a multidão (hoje acho que tenho asperguer ou nível de espectro autista ou toc), nunca gostei de estádio, show, muvuca….boate lotada, fila de restaurante, etc
        A verdade é que o brasileiro gosta de abraçar e beijar… gosta de comer coisa na rua, na feira…., de pegar com a mão… de assoar nariz no meio da rua…de esperar no restaurante que tem fila ao invés do outro lado da rua com mesa sobra (afinal ninguém vai lá).
        Nada contra quem gosta desses hábitos, mas eu diria que a minha família sempre foi meio “fresca”, “metida” ou outro adjetivo para aquele pobre que não se mistura muito….
        Hoje sou classe média e ainda sim prefiro as pequenas reuniões em família ou amigos próximos com boa comida e bebida do que a muvuca de bares e restaurantes da moda com cerveja quente e cozinha panela suja… (tempero…)
        Evito viajar em férias escolares justamente por os lugares estarem cheios e com péssimos serviços, não entro em loja cheia por causa de promoção, não disputo a fila do panetone gratis do shopping com a nota fiscal, não fico em fila de posto por causa de 20 centavos no litros…
        Enfim, quem sabe a nova seleção natural será justamente dos minimalistas, austeros, não consumistas, não muvuqueiros, não perdulários, intimistas, etc….

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        • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 10:00

          Nos países asiáticos (especialmente os mais desenvolvidos, como Japão e Coréia do Sul), a preocupação não é apenas a de não se contaminar, mas tbm a de não contaminar os outros.
          Antigamente (antes da pandemia), em viagens internacionais eu achava estranho ver os japoneses-turistas de máscaras. Eu pensava que eles tinham nojo do resto do mundo. Só depois fui entender que eles tbm usam máscaras qndo estão contaminados para evitar repassar aos outros.
          Já aqui no BR, já presenciei pessoas tirando a máscara para espirrar.

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    • bolha_dos_pampas 26 de janeiro de 2021 at 12:28

      Simplesmente porque as variantes predominantes são mais transmissíveis. Isso quer dizer que o vírus consegue ser mais “oportunista” com qualquer vacilo de um segundo ou uma frestinha que seja na máscara. Vale a pena ver as lives do Atila.

      0
  • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 08:15

    KD a galera “ensino médio” aqui do blog? a turma bolsominion q acha diploma universitário bobagem.
    Tavam estudando para o enem? olhem q escrever na redação q “vacina não funciona”, q o “stf deve ser fechado”, q a “china quer destruir o BR” tira zero hein?

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    • Falido.com 25 de janeiro de 2021 at 08:52

      Aproveitando vou contar um CVR de um autêntico ensino médio…
      A pessoa tem 50 anos nas costas com 3 filhos , mulher, com pressão alta e síndrome do Pânico tomando remédio todos os dias 2x ao dia…

      Veio a Pandemia e como trabalha com costura continuou normalmente o trabalho inclusive costurando máscaras…
      Perguntei se estava atendendo de máscara me disse que as vezes…

      Bem, tivemos um breve relacionamento e apesar das recomendações ela não abria mão de ir a motel e de sair mesmo com doenças preesistentes e sobrepeso…
      Totalmente alienada…

      Quando ficou mal com gripe não queria ir ao médico pq disse que se não tivesse covid ia pegar lá… Foi um parto pra poder convencer.. Finalmente resolver ir e eu tive que ir junto(me expondo ao covid)
      O exame deu negativo pra covid mas a atitude sem noção continua…

      Nosso lance acabou e também por causa desse pensamento de adolescente no ensino médio…

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      • Carlos 25 de janeiro de 2021 at 09:06

        Muita gente tem aqueles “raciocínios” católicos: se pegar pegou, se morrer morreu, foi a vontade de deux …
        Outra coisa, se a pessoa tem síndrome de pânico pode ser que tenha depressão e aí pode incorrer em comportamento suicida sem mesmo se dar conta.

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        • Falido.com 25 de janeiro de 2021 at 09:27

          Pode ser sim…. Ela tem fobia de sair pra longe…não gosta de andar de ônibus….tudo é Uber.. Eu achava estranho mas como não dá pra saber o que aconteceu na vida da pessoa eu me adaptei….
          Mas, com o tempo, fui analisando que ela era muito infantilizada… não tinha ou não gostava de se aprofundar em nada… É aquela rotina do pensar simples e agir simples… Isso é bom até certo ponto quando não tem outras coisas/pessoas envolvidas….
          Chegou um ponto que eu me perguntava como a pessoa conseguia viver naquela bolha…

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      • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 10:03

        Ainda bem q acabou.
        Acho q ninguém merece ter uma companheira com 50 anos de idade, obesa, 3 filhos, pressão alta, síndrome do pânico e negacionista.
        (desculpe, não resisti o comentário, kk).

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  • Carlos 25 de janeiro de 2021 at 09:00

    Veja o caso do Vietnam por exemplo..
    Poucos casos, poucas mortes apesar de fazererem fronteira com a China.
    Pessoal já usa máscara por conta da poluição e está escaldado por conta da gripe do frango, SARS, etc

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    • Carlos 25 de janeiro de 2021 at 09:01

      Ops, era uma resposta pro Lord, o blog deu um soluço por conta da Ad 😬

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      • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 10:06

        Eu já falei pra sra. Lord q mesmo depois de vacinado, pretendo continuar usando a máscara, sobretudo em lugares potencialmente nocivos, como em viagens internacionais (aeroporto e avião).

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  • Manoel Joaquim 25 de janeiro de 2021 at 09:37

    Coletânea de CVRs:

    1 – Casal de amigos bananeses. A mulher é recepcionista e está com o contrato de trabalho suspenso. O prédio que trabalha tem 6 recepcionistas iguais ela e parecem que “perceberam” que eles não precisam de tanta gente assim. O marido é da área de TI. A empresa que ele trabalha precisou se reestruturar para adequar a nova realidade. Mandaram 5 pessoas embora e, para ele, ofereceram uma vaga em outro setor. Ele não aceitou pois parece que ele se considerava qualificado demais. Resultado? Mandaram ele embora na semana passada.

    2 – Paranta comprou essas SUV brancas da moda. Nunca fez questão de visitar ninguém, mas depois disso arrumou uma desculpa para vir mostrar a “dádiva” conquistada. Carro zerinho, cheirando novo e 140K parcelados a perder de vista. Marido perdeu o emprego recentemente e a dondoca não perdeu a pose (ainda). É dessas empresárias/coach quântico de Insagram. Vamos ver até quando.

    3 – Eu trabalho muito além do que as outras pessoas do meu trabalho. Com isso, pelos resultados acima da média, fui promovido e oficialmente reclamaram (colegas de trabalho que não foram promovidos) que era injusto pois, como eu não tenho filhos (por opção própria mesmo), eu não estava competindo nas mesmas codições que eles/elas.

    4 – Vejo muitas pessoas se gabando de já terem pegado COVID e terem escapdo “ileasas”. As publicações dos sintomas secundários só estão crescendo, incluindo efeitos no cérebro e coração.

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    • Falido.com 25 de janeiro de 2021 at 09:42

      O pessoal é muito apressado para tirar conclusões… Uma doença não conhecida, sem cura e com insidencia mundial…
      Depois não sabe porque não tem sorte na vida….

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    • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 10:13

      (3) Eu tbm não tenho filhos por opção. Tenho colegas que tem e, por isso, acham que devem ter mais direitos q eu. Nunca entendi isso. Se a pessoa tem filhos, imagino q deve ter se planejado para tal circunstância e assumir os encargos dessa “missão”.
      (4) Marido de uma colega (bolsominion enrustido) pegou e “passou”. Cara meio jovem, 40 anos mais ou menos. Está fazendo tratamento contínuo para o pulmão e coração, sem previsão de alta. Proibido de fazer exercícios.

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      • Falido.com 25 de janeiro de 2021 at 10:51

        Cara, vou te falar que isso nunca vai mudar…Eu mesmo tive um vasinho com uma mulher com 3 filhos adultos(o mais novo com 22) e achei que daria certo pq se são adultos não vão demandar tanta atenção e não vão se intrometer na vida da mãe…

        Ledo engano. Faziam tudo isso e mais um pouco…tinha filho que não comia se a mãe não colocasse comida quentinha no prato… Achava um absurdo, mas ela esperta, já disse no começo meus filhos são mimados e eu não falo sobre eles…
        No final, achei que tava numa relação a cinco e não a 2…

        Filho da muito trabalho e quem tem filho pensa sempre que o mundo lhe deve algo pq ele inseminou um novo Serzinho na terra…😂

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      • odorico 25 de janeiro de 2021 at 11:07

        Sobre filhos….vou contar dois cvrs familiares.. não é regra.., mas vale a reflexão… nada contra quem escolhe não ter…. entendo perfeitamente…

        CVR 1 :Prima de minas… anos 90 e 2000 curtiu a vida, deu a rodo, fumou a rodo, bebeu a rodo…. independente (da área de publicidade) bom salário, bonita, não ia casar nem ter filhos…
        anos 2010 chega nos 40.. relógio biológico acende.. já não conseguia dar tanto, já não podia beber tanto, e médico recomendou parar de fumar e se exercitar.. vendo irmãos e primos com filhos, curtindo outra forma de vida… os mais velhos sendo avós, ou recebendo norinhas e genros em casa…. filhos adolescentes passando no vestiba… entrou em deprê e despero.. partiu para produção independente (não bancou inseminação, pois o bom salário foi gasto sem reservas… ) botou até anuncio na internet dizendo que o cara só precisava ser de boa família sem vícios e que não precisaria assumir se não quisesse…. arranjou um… até moraram juntos engravidou e hoje cria filha sozinha…pois o cara assumiu, mas não quis ficar preso…. parece realizada… ou arrependida dos anos jogados fora…..
        CVR 2: primo de goiânia, casou em 94 pensava em ter filhos, mas a mulher meio avessa…. ele falava em ter ela falava em curtir mais o casamento…. perto dos 40 em 2010 ele bateu o pé, ela convenceu ele dos benefícios da vida de casal… mostrava os perrengues dos casais com filhos pequenos, gastos, etc… agora já estão nos 50 e ele em crise e o casamento também… se apega a crianças de parentes, amigos e vizinhos.. fica chamando para levar em cinema, teatro, brinquedoteca e os pais acham bom até um certo ponto, depois vem a inconveniência… a mulher começou a bater um ciúme dele com os “sobrinhos” fake… os sobrinhos de verdade já estão crescidos e ele não deu atenção na época que eram pequeno pois estavam curtindo a vida de casal…..ele falou em adotar, ela barrou…. ou ele vai se conformar e viver na amargura ou o casamento vai acabar e ele pegar uma novinha fértil que gosta de crianças e quer um sugar daddy para bancá-la…. e ainda por cima, para complicar ele tem ótimo patrimônio e é FP no estado de goiás das antigas….(a novinha já vai olhar a possível pensão)… enfim, a atual vai levar metade do patrimônio e até uma pensão por um período (já que não tem filhos e está em idade produtiva, formada, só não trabalha)….

        25+
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        • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 11:24

          Em 2021 faço 10 anos de casado.
          Cada ano q passa eu a sra. Lord só vemos vantagem em não ter filhos.
          A pandemia foi mais um bom exemplo, pois não tivemos catarrEnzos gritando ou correndo pela casa enquanto trabalhamos/estudamos.
          Mas cada caso é um caso né? Se minha mulher fosse uma xarope, tvz a situação fosse diferente… (ainda bem q não).

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      • chigo 25 de janeiro de 2021 at 20:11

        Tem muita gente que vai se arrepender de não ter tido filhos, quando estiver com mais de 80 anos, sendo mal cuidado e mal tratado por cuidadoras que além disso ainda vão lhe roubar o patrimônio. E/ou roubados por uma novinha.
        Filhos é também escolha inteligente, ou tipo previdência. Tipo poupar para no futuro não sofrer.
        Acredito que nenhuma diversão compensa o sofrimento na velhice por falta de dinheiro ou por falta de alguém cuidar.
        Muitos idosos sofrem com filhos ruins, mas muitos que não tem sofrem mais ainda.
        Mas é opção de cada um. Assim, como se suicidar quando estiver velho, incapaz, faminto, com dor, abandonado, cagado e sem nenhuma alternativa de vida.
        Cada um faz sua escolha. E colhe o que planta.

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        • socrates 25 de janeiro de 2021 at 20:36

          chegar aos 80 anos para dar trabalho aos outros é melhor nem chegar.

          Temos que focar logo em tecnologia para substituir orgãos e membros.

          8+
  • Dr. Estranho 25 de janeiro de 2021 at 10:16

    O assunto bolha está rareando. Temos trabalhado mais CVR’s de micro cosmos econômicos de pessoas sem noção. Talvez o cerne do nosso problema econômico passe por um aspecto cultural. Ninguém quer saber do Covid. A massa está esperando a chuva, por helicóptero, do auxílio. Se o arroz vai subir de preço pouco importa. A Ambev bateu records de produtividade e lucro. Estamos salvos.

    24+
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    • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 10:51

      Já faz muito tempo que o lema desse blog passou a ser “A Bolha será o menor dos problemas”.

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      • Falido.com 25 de janeiro de 2021 at 11:17

        Mais de 10 anos de blog … A bolha não vai estourar…

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        • odorico 25 de janeiro de 2021 at 11:26

          Cada bolha tem sua dinâmica…. em termos reais eu acho que a nossa estourou, mas foi mascarada por uma inflação alta, problemas de ordem política e uma impressão massiva de dinheiro…
          Quem pagou 10k no m2 em 2010, 2011 ou 2012 (esperando o boom da copa e olimpiada), isto é 5k USD por m2 e hoje vende nesse mesmo patamar a 1,8k usd por m2 levou um grande tombo.
          Mesmo em real, a inflação em de 2010 até 2020 foi de 79% (vai no site do ibge) isso a oficial.
          Enfim, a bolha estourou mas ninguém viu talvez esse foi o grande trunfo da bolha brasileira que permitira outra sem ninguém ver….

          25+
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        • Rico 26 de janeiro de 2021 at 09:18

          Não mesmo. Será engolido pela crise do país.

          1+
        • socrates 26 de janeiro de 2021 at 14:44

          o sistema financeiro depende do valor dos imóveis, não?

          O preço aparente não pode cair!

          O “trouxa” que garante a treta é o FED. A economia que fique em estado Zumbi

          2+
      • odorico 25 de janeiro de 2021 at 11:19

        Verdade, agora não discutimos mais a bolha de imóveis, já estamos observando suas consequências, apesar de ela nunca ter sido admitida pelo grande público….
        Como a covid, talvez vamos viver uma segunda onda…. agravando os problemas de forma crônica….

        7+
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        • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 11:49

          A pandemia deu um grande susto mundial. Na minha opinião mostrou o quanto o sistema econômico é frágil e como bolhas podem estourar. Claro que tbm mostrou a capacidade do ser humano, com vacinas sendo desenvolvidas em menos de um ano.
          Fato é q muita gente (inclusive grandes players) não estava preparada pra isso.

          6+
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          • Falido.com 25 de janeiro de 2021 at 11:53

            Então do que vale o passado?(crise de 29, gripe espanhola, oeste negra, varíola.etc)???

            5+
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            • Lord of All 25 de janeiro de 2021 at 13:00

              A diferença é q hj tudo acontece em escala global e de forma imediata. Um vírus surge na China e logo está espalhado pelo mundo.
              Um banco quebra nos EUA e isso afeta todo o planeta.
              Agora imagina se surge um vírus na internet afetando transações financeiras ao redor do mundo? Se noticiam um asteróide em rota de colisão com a terra?

              8+
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              • Falido.com 25 de janeiro de 2021 at 13:48

                Isso eu sei… Eu disse em relação a um preparo mínimo para um aparecimento de uma nova doença… Existem pesquisas e cientistas dia e noite trabalhando para tentar minimamente se prevenir sobre isso. Tem uma pesquisa que disse haver muitos vírus não ativos, então o que houve com a prevenção? Nem os EUA mestres em guerra e jogos políticos foram pegos de surpresa.. trágico isso…

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                • Carlos 25 de janeiro de 2021 at 16:00

                  Tramp tinha desativado o organismo que cuidava de pandemias, os senadores receberam breefing de segurança e sobre os perigos da pandemia em fevereiro. O quê eles fizeram? Ficaram meses dizendo que era uma gripe enquanto lucravam horrores comprando ações da clorox e de empresas biomédicas 😉

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                • Carlos 25 de janeiro de 2021 at 16:05

                  Pegos de surpresa meus ovos…

                  Four U.S. senators were accused in March of using insider information about the coronavirus pandemic to profit in the stock market.

                  A couple of months later, the investigations into Sens. Kelly Loeffler, R-Ga., Dianna Feinstein, D-Calif., and James Inhofe, R-Okla., were closed. Sen. Richard Burr, R-N.C., stepped down as chairman of the Senate Intelligence Committee amid the allegations.

                  https://www.cnbc.com/2020/10/22/insider-trading-and-congress-how-lawmakers-get-rich-from-stock-market.html

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  • Dr. Estranho 25 de janeiro de 2021 at 12:08

    Odorico.
    Creio que vc fez uma análise pragmática. A bolha explodiu, mas o tsunami monetário com inflação mascarou a coisa. Realmente os CVR’s, as vezes cômicos , mas sem perder sua essência dos reflexos de uma economia crônica, reflitam a crise que a ninguém interessa expor. Vejam que a imprensa ataca o Bozo, mas não faz uma alusão à bolha. Jogo de interesses está muito próximo dos canalhas. Imóveis, em altos valores, servem para compor lucros em carteiras mascaradas. É o mundo de BOB. Isso durará ainda um bom tempo. As consequências macroeconômicas só ficarão em evidência quando o FED subir os juros. Por enquanto só casos da vida real. Mas vejam que eles só se tornam tragédias econômicas quando o indivíduo não tem postura conservadora. Passei crises e comprei um bolhudinho, mas apenas por questões da minha logística de deslocamento (face a minha doença crônica que já citei aqui). Ponderei acessos, comércio, serviços, hospitais e proximidade ao trabalho. Achei algo a contento e comprei. Não o fiz para alugar ou vender, mas apenas resolver um problema. Entretanto, criei um bem cômico. Minha mulher não deixa vender o outro, embora seja totalmente inapropriado para a qualidade de vida que agora necessito. Casamento é isso. Mas, curiosamente , ainda tenho aquela poupança que rende 0,5% ao mês. Está ali,parada, porque doença crônica precisa de liquidez.

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    • odorico 25 de janeiro de 2021 at 12:18

      Verdade, cada caso é um caso, casa um sabe da sua realidade, por isso sempre tenho a intenção de expor percepções e análises nunca verdades, até porque cético e verdades absolutas não existem…
      Dependem do referencial, da análise, das variáveis de cada um…
      E parabéns pela poupança de 0,5%… eu não tenho mais….

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  • Cambura-SC 25 de janeiro de 2021 at 21:39

    chigo

    Tem muita gente que vai se arrepender de não ter tido filhos, quando estiver com mais de 80 anos, sendo mal cuidado e mal tratado por cuidadoras que além disso ainda vão lhe roubar o patrimônio. E/ou roubados por uma novinha.
    Filhos é também escolha inteligente, ou tipo previdência. Tipo poupar para no futuro não sofrer.
    Acredito que nenhuma diversão compensa o sofrimento na velhice por falta de dinheiro ou por falta de alguém cuidar.
    Muitos idosos sofrem com filhos ruins, mas muitos que não tem sofrem mais ainda.
    Mas é opção de cada um. Assim, como se suicidar quando estiver velho, incapaz, faminto, com dor, abandonado, cagado e sem nenhuma alternativa de vida.
    Cada um faz sua escolha. E colhe o que planta.

    1+

    Que pensamento retrógrado, que sujeito egoista, vai visitar uns asilos para ver a quantidade de velhos abandonados pelos filhos

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    • odorico 25 de janeiro de 2021 at 22:52

      Isso é verdade, não se deve ter filhos pensando “no retorno” , não é investimento….
      O que vejo é que por fatores talvez genéticos e biológicos toda espécie tem instintivamente a necessidade de procriar, mesmo que racionalmente possamos analisar e pensar diferente.
      No caso dos meus familiares citados acima.. (só dar uma olhadinha)… foi ver que mesmo com todas análises racionais, em algum momento a questão biológica venceu a razão..
      No caso da prima, vários fatores emocionais, sociais e biológicos parecem ter ligado nela uma busca obsessiva pela maternidade.
      No caso do primo casado…( a mulher está mais convicta) parece ter sido ligado ao processo natural que todo casamento passa de amadurecimento da relação (fim da paixão) e ele não ter algo mais que os une, algo acima do indivíduo, do prazer, do bom viver, algo de superação…. (tem carro, casa, bom emprego, patrimônio, viagens, esposa…… e aí?)
      Eu sei que racionalmente faz todo sentido não ter filhos ou fazer essa escolha analisando prós e contras…
      O que vejo em muitos casos é uma mudança repentina em algum momento dos contras…. em que os que não tem filhos….simplesmente negam tudo que pregaram anteriormente e correm para ter…..
      Mas é a natureza humana, mutável.
      Acredito que muitos que tem devem pensar também na quantidade que tiveram ou no momento….
      Eu por exemplo… tive dois e operei….. hoje analiso que podia ter tido 3……
      E vejo que hoje meus filhos são os alicerces da minha existência, talvez sem eles em momentos de dificuldades, solidão, frustrações… eu já tivesse desistido dessa vida… pois prazeres são efêmeros e razão para superar obstáculos são necessários (não precisa ser filhos, mas eles são um grande motivo)…. Ter filhos é nascer de novo, viver novos sonhos, fazer a felicidade, as vitórias e derrotas deles, a sua vitória e superação…. é bom demais.

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      • odorico 25 de janeiro de 2021 at 23:10

        Inclusive, se me permitem a reflexão, me desculpem aqueles que tem pets que amam, eu já tive e sei o quanto sentimos amor e carinho
        Mas observem que a diminuição do número de filhos por casal e o aumento de casais sem filhos é igualmente proporcional ao crescimento de pets tratados como filhinhos, “vem com a mamãe”, ” vem com o papai”… etc. aniversário, hotel, colônia de férias, etc. Na minha avaliação isso mostrando uma transposição emocional de ter filho para animais (no futuro é bem provável que objetos, jogos ou robôs entrem no jogo)… até no caso de filho único eu já vi isso… pais que falaram que deram um pet para o filho para fazer companhia já que decidiram ter apenas um….
        Enfim, internamente a mulher foi feita para gerar, o homem para espalhar descendentes.. mas a evolução sociológica está mais rápida que a biológica (mas ela está ocorrendo) e mentalmente o cérebro começa a criar alternativas emocionais para essa necessidade…
        Detalhe: é apenas uma reflexão, não uma verdade, dogma ou pré-conceito…. espero não ter ofendido ninguém…

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        • socrates 26 de janeiro de 2021 at 09:18

          para superarmos a mortalidade por causas naturais provavelmente teremos que superar a condição de “ser humano”, no sentido biológico da expressão. Seja lá o que “ser humano” represente… Talvez, possamos escolher a “forma de ser humano” , por tradição. Mas não tem como obrigarmos os outros a seguirem a nossa vontade porque achamos isso “certo” , né?

          Sobre o tema: Uma pessoa que coloca uma prótese na perna deixa de ser humano? Se não, qual o limite? Por que dizem que se substituirmos nosso corpo inteiro por peças automatizadas deixaremos de ser “seres humanos”? Podemos substituir tudo menos o cérebro? E se conseguirmos trasmitir a memória antes dos neurônios cessarem? Estaremos fazendo um transplante ou um clone?

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  • Cambura-SC 25 de janeiro de 2021 at 21:48

    Me lembra um outro minion, que sempre postou bons comentários, até, justificar a esposa pegar o auxilio emergencial (mesmo sendo ilegal e imoral) porque o …”estado brasileiro deve muito a ele”…
    Aqui no “Sul maravilha ” tem milhares e milhares que pensam desta forma.

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    • odorico 25 de janeiro de 2021 at 23:17

      Camburra, mas não ache que os que não tem filhos, no futuro , não vão achar justificativas para eventuais “dívidas sociais” do Estado para com eles.
      Vão fazer como os que tem filhos….só que ao inverso.
      Como não tiveram filhos, falarão que pouparam recursos estatais, ambientais, econômicos, etc e vão exigir asilos equipados, trupes de jovens em trabalho voluntário para lhe fazer companhias, que o Brasil do futuro foram eles que construíram, que não tiveram condições econômicas de ter filhos, que pouparam recursos para as novas gerações, etc etc etc.
      O ser-humano sempre tentará justificar seu sucesso ou fracasso por forças ocultas além do livre arbítrio, das escolhas individuais e do acaso….

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  • Lord of All 26 de janeiro de 2021 at 07:42

    Cambura-SC
    Não ligue para os comentários do colega chigo.
    Normalmente quem tem filhos faz todo tipo de malabarismo argumentativo para tentar justificar a “maravilha” que é ter filhos. No final, quando não tem mais argumentos, sempre acabam com a velha máxima: “filhos são uma benção de deus…” (sei disso pq já estou acostumado).
    Enquanto isso sigo curtindo a vida.
    E quando eu chegar aos 80 anos (se nenhum imprevisto acontecer até lá) terei patrimônio suficiente para ter uma velhice bem confortável, pode acreditar.

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    • odorico 26 de janeiro de 2021 at 09:53

      Lord só acho a visão contrária também perigosa…afinal não estaríamos aqui se nossos pais pensassem assim não é? kkkkk
      Enfim, não precisa ser você, mas alguém tem que ter filho…
      Recomendo o filme “filhos da esperança”(children of men) sobre o que pode acontecer numa sociedade sem prole….
      Na china por exemplo, terminaram com a política de um filho devido aos efeitos sociais…. Os chineses não sabem o que é irmão, sobrinho, tio, primos, cunhado (conceitos inexistentes na sociedade) a grande maioria só enxerga para cima e para baixo (agora está mudando com o fim da política) e há uma sobrecarga em cada geração para apoiar os ascendentes pai e avós… sabendo que iam passar isso a diante….fora a questão de gênero que ainda é forte lá….
      Você diz que está curtindo a vida e terá ótimas condições financeiras aos 80, a questão é que a maioria não é assim, muitos não terão filhos (e não frequentam o blog.kkkk) e torrarão tudo na juventude e dependerão do Estado aos 60 ou do patrimônio deixado pelos pais (que incoerência), socorridos pelo Estado que eles não forneceram contribuintes….
      Outra questão é o imponderável.. pois a decisão de ter ou não ter não é apenas econômica (apesar desse fator está crescendo nos últimos tempos…), tem religião (todas pregam a reprodução), gênero (uma coisa é um homem sem filhos aos 50 ou 60 anos ou outra coisa é uma mulher sem filhos aos 50 ou 60, especialmente na eventual perda do companheiro), história de vida, família, doenças, genética, etc
      Enfim, tenho filhos, sei dos prós e contras, e não prego que as pessoas devem ter ou não, mas que analisem as consequências… não haverá só prós…..”isto non equisiste”
      Como sociedade me preocupa o estímulo a não se ter, mas eu não vou estar aqui para ver….
      Como estado penso justamente o contrário… deveria se estimular….
      Quanto a questão dos pais acharem que tem “mais direitos” que os que não são pais….. se trata mais de um problema cultural…. estamos sempre buscando “vantagens”…. vejo sim, muitos casais sem filhos que choram pitangas por terem desconto maior no IR, não terem deduções, por pagarem impostos e não usarem escolas, postos, hospitais, públicos….enfim usam argumentos contrários aos que são pais para justificarem certa dívida social pela decisão de não terem filhos… e no fim da vida isso só aumenta… (tenho caso de tias solteironas que tem ótimo patrimônio, mas choram o abandono sentimental do sobrinhos, sobrinhos netos, família….., mas como disse a Camburra isso pode acontecer com quem tem filhos também…..)
      Enfim, não existe cerveja grátis…. tudo tem um preço (mesmo que não seja dinheiro)….

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  • Dr. Estranho 26 de janeiro de 2021 at 09:33

    Para ajudar a refletir. Filhos se tornam bons pra você quando amadurecem, não te dão trabalho e seguem a vida em carreira solo. A sua parte é alimentar, investir em educação (sim, investir pesado) e promover bem estar emocional e psicológico na medida do possível. Se aos 25 anos estiverem pendurados no seu pescoço não dá mais tempo para repensar se gostaria de ter filhos ou não. Terão que chupar essa manga.

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    • odorico 26 de janeiro de 2021 at 10:08

      Verdade, mas acho que poucos olham o quanto os filhos devolvem aos genitores do ponto de vista biológico, social e sentimental. Já há estudos que pais e mães tem melhor imunidade, mais razões de superação, menos depressão (exceto após o parto que tem variáveis hormonais), melhores círculos sociais (amigos da escola, pais da escolinha de futebol, mães do balé, etc)
      Aquele primo que falei anteriormente, fica abismado com a quantidade de festinhas de criança que vou no ano(2020 não foi assim kkk) … brinquedoteca, fazendinha, clube, kart, cinema
      No condomínio que moro…. tem o volei dos pais…
      Na igreja o grupo de oração das mães…
      No condo antes da pandemia tinha festa de halloween e dias da crianças…e os pais se esbaldam…. ver as mães novinhas vestidas de diabinha…não tem preço.kkkk gurizada maquiada de zombie…pegando doce… ou fazendo as brincadeiras da equipe de animação….
      Nas férias, pegar a turminha de colegas e levar para o parque de diversões, cinema, hot zone, brinquedoteca e terminar com lanche no macdonalds ou giraffas
      Eu até entendo a pessoa não ter filhos….. mas não gostar de criança aí já acho um problema psicológico…..
      Um bebê sorrindo não tem coisa igual….

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  • odorico 26 de janeiro de 2021 at 10:19

    Mas voltando ao tema do blog… estou me perdendo e sendo piegas no assunto paternidade….
    Será o novo boom?
    https://g1.globo.com/pr/parana/economia/noticia/2020/11/24/metro-quadrado-de-imoveis-de-nove-bairros-de-curitiba-valorizaram-mais-de-10percent-em-12-meses-veja-lista.ghtml

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    • Lord of All 26 de janeiro de 2021 at 11:05

      Moro em Curitiba. De fato, tudo subiu muito por aqui, não só os imóveis. Acho q nada diferente do q está acontecendo no resto do país.
      A mesma coisa está ocorrendo com os imóveis no litoral (tanto no PR quanto do norte de SC – lugares que pesquiso com alguma frequência).
      Por outro lado, aumentou muito o número de imóveis comerciais “abandonados”. Uma pequena caminhada no domingo e vi vários, inclusive um imenso terreno onde existia uma tradicional concessionária da VW, e, além disso, a mendigância está fora de controle, em número cada vez maior e com abordagens cada vez mais incisivas.
      Ou seja, o tal “boom” significa que os que já eram ricos ficaram mais ricos (donos de imóveis, de mercados, véios da havan etc), e os pobres mais pobres.
      .
      Como diria Dominic Toretto: AQUI É O BRASIL !!!

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    • CA 26 de janeiro de 2021 at 11:10

      No dia que preço ANUNCIADO for evidência de “boom”, vou anunciar um palito de fósforo por R$ 3 bilhões e com o “dinheiro” comprar fábricas de palitos de fósforos…

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      • CA 26 de janeiro de 2021 at 11:15

        Ah, sim, a “base” da pesquisa acima é preço ANUNCIADO em site de anúncios GRATUITO.

        Se já é fácil de MANIPULAR em site que tem anúncio gratuito, como já foi explicado por aqui INÚMERAS VEZES, imagine a facilidade de montar PEGA-TROUXA em site com anúncios gratuitos…

        Mas… PEGA-TROUXAS só existem porque encontram quem acredita CEGAMENTE neles…

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        • CA 26 de janeiro de 2021 at 11:16

          Opa, correção: se é fácil de MANIPULAR em site com anúncio PAGO…

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  • Carlos 26 de janeiro de 2021 at 13:40

    OFF – Acabaram a corrupção e a mamata.

    Em 2020, governo Bolsonaro gastou R$ 15 milhões em leite condensado

    O governo Bolsonaro gastou cerca de R$ 15 milhões em leite condensado no ano de 2020. Já na compra de gomas de mascar, o Planalto gastou R$ 2,2 milhões. Em molhos, o valor utilizado chegou a R$ 14 milhões. E para abastecer o Planalto com pizzas e refrigerantes, o governo pagou cerca de R$ 32 milhões.

    https://bandnewsfm.band.uol.com.br/2021/01/26/em-2020-governo-bolsonaro-gastou-r-15-milhoes-em-leite-condensado/

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    • Carlos 26 de janeiro de 2021 at 13:43

      Veja a lista abaixo:

      A lista abaixo traz apenas produtos que tiveram valor acima de R$ 1 milhão.

      ABÓBORA IN NATURA – R$ 6.810.263,16

      ACELGA IN NATURA – R$ 2.332.776,50

      ACHOCOLATADO – R$ 14.248.351,17

      AÇÚCAR – R$ 15.937.612,64

      ADOÇANTE – R$ 12.006.603,45

      ÁGUA COCO – R$ 4.554.463,67

      ÁGUA MINERAL NATURAL – R$ 27.562.716,96

      AIPIM IN NATURA – R$ 8.601.350,02

      ALFAFA – R$ 1.042.974,22

      ALHO PORRO IN NATURA – R$ 1.829.259,98

      AMENDOIM TORRADO – R$ 4.445.479,04

      AMIDO – R$ 5.196.544,72

      ARROZ – R$ 7.699.410,50

      AVEIA – R$ 5.581.691,40

      AZEITE OLIVA – R$ 15.843.244,25

      AZEITONA – R$ 12.692.355,14

      BACON DEFUMADO – R$ 7.189.504,72

      BARRA CEREAL – R$ 13.445.118,52

      BATATA FRITA EMBALADA – R$ 16.582.463,23

      BEBIDA LÁCTEA – R$ 8.957.431,60

      BEBIDAS NÃO ALCOÓLICAS – R$ 2.673.755,99

      BERTALHA IN – NATURA – R$ 1.280.282,70

      BISCOITO – R$ 50.149.168,18

      BOLO ALIMENTÍCIO – R$ 18.130.975,94

      BOMBOM – R$ 8.866.958,69

      CAFÉ – R$ 14.598.225,37

      CALDA DOCE COBERTURA – R$ 3.262.405,02

      CANJICA – R$ 3.842.863,38

      CARNE BOVINA IN NATURA – R$ 89.636.543,25

      CARNE DE AVE IN NATURA – R$ 51.517.015,80

      CARNE DEFUMADA – R$ 17.330.868,79

      CARNE PROCESSADA – R$ 22.835.204,29

      CARNE SALGADA – R$ 22.105.954,93

      CARNE SUÍNA IN NATURA – R$ 35.070.615,65

      CASTANHA – R$ 6.195.120,90

      CEBOLA IN NATURA – R$ 17.993.117,80

      CEREAL NATURAL – R$ 1.115.788,19

      CHÁ ALIMENTAÇÃO – R$ 10.085.835,95

      CHANTILLY – R$ 1.770.951,32

      CHEIRO VERDE IN NATURA – R$ 5.804.574,40

      CHICLETE – R$ 2.203.681,89

      CHOCOLATE – R$ 16.171.487,31

      CHOCOLATE GRANULADO – R$ 4.018.767,28

      CHOCOLATE PÓ – R$ 4.030.834,43

      CHUCHU IN NATURA – R$ 6.754.123,64

      COALHADA – R$ 1.527.647,88

      CÔCO RALADO – R$ 5.376.911,56

      COGUMELO – R$ 10.875.477,61

      CONDIMENTO – R$ 49.995.971,45

      COUVE IN NATURA – R$ 1.478.470,75

      CRAVO – R$ 1.350.137,47

      CREME DE LEITE – R$ 17.816.209,12

      DOCE CONFEITADO – R$ 5.453.527,24

      DOCE EM TABLETE – R$ 20.495.017,69

      DOCE FRUTA – R$ 16.988.662,31

      DOCE LEITE – R$ 8.918.442,46

      DOCE MASSA – R$ 15.219.669,91

      EMBUTIDO – R$ 45.212.960,20

      ERVILHA EM CONSERVA – R$ 12.429.681,98

      FARELO – R$ 3.897.145,01

      FARINHA DE AVEIA – R$ 3.486.426,23

      FARINHA DE MANDIOCA – R$ 7.580.279,78

      FARINHA DE MILHO – R$ 8.400.111,54

      FARINHA DE TRIGO – R$ 13.074.548,46

      FARINHA LÁCTEA – R$ 3.989.699,01

      FARINHA QUIBE – R$ 4.075.954,66

      FEIJÃO – R$ 15.986.746,57

      FERMENTO – R$ 16.628.885,60

      FLOCOS DE CEREAL – R$ 4.272.205,46

      FRIOS – R$ 40.425.473,80

      FRUTA POLPA – R$ 6.345.493,80

      FRUTA CRISTALIZADA – R$ 1.498.177,81

      FRUTA EM CALDA – R$ 13.915.623,53

      FRUTA IN NATURA – R$ 63.130.092,68

      FRUTA SECA – R$ 1.001.476,61

      FRUTOS DO MAR – R$ 6.177.328,04

      FUBÁ – R$ 3.185.751,64

      GÁS REFRIGERANTE – R$ 1.906.792,93

      GELATINA ALIMENTÍCIA – R$ 9.584.401,02

      GELÉIA FRUTA – R$ 7.598.350,22

      GELÉIA MOCOTÓ – R$ 1.842.255,75

      GRÃO DE BICO – R$ 2.380.345,49

      IOGURTE NATURAL – R$ 21.487.785,31

      LEGUME EM CONSERVA – R$ 19.312.877,27

      LEGUME IN NATURA – R$ 66.741.799,93

      LEITE CÔCO – R$ 9.692.621,21

      LEITE CONDENSADO – R$ 15.641.777,49

      LEITE EM PÓ – R$ 16.659.492,30

      LEITE SOJA – R$ 1.100.015,15

      MAÇÃ IN NATURA – R$ 1.619.492,11

      MACARRÃO – R$ 17.789.385,90

      MAIONESE – R$ 6.826.565,19

      MANJERICÃO IN NATURA – R$ 1.141.979,06

      MANTEIGA – R$ 16.779.087,36

      MARGARINA – R$ 9.320.313,48

      MASSA – R$ 8.825.506,52

      MASSA DE TOMATE – R$ 5.448.593,23

      MASSA LASANHA – R$ 3.906.476,06

      MASSA PASTEL – R$ 6.236.199,36

      MASSA TOMATE – R$ 2.036.599,15

      MEL ABELHA – R$ 4.749.113,53

      MILHO – R$ 4.491.903,87

      MILHO EM CONSERVA – R$ 13.133.525,15

      MILHO PIPOCA – R$ 1.032.856,43

      MILHO VERDE IN NATURA – R$ 4.102.773,01

      MINGAU INSTANTÂNEO – R$ 1.607.508,14

      MISTURA ALIMENTÍCIA – R$ 18.078.777,29

      MISTURA SUPLEMENTAÇÃO – R$ 3.678.975,44

      MOLHO ALIMENTÍCIO – R$ 14.672.268,80

      MOLHO DE MESA – R$ 9.600.706,10

      MOLHO INGLÊS – R$ 4.142.603,18

      MOLHO PIMENTA – R$ 6.519.238,73

      MOLHO SHOYO – R$ 3.365.435,57

      MOLHO TOMATE – R$ 1.345.756,39

      ÓLEO VEGETAL COMESTÍVEL – R$ 13.170.405,62

      OVO – R$ 30.259.692,90

      PÃO – R$ 22.229.419,85

      PÃO DE QUEIJO – R$ 8.719.739,55

      PEIXE EM CONSERVA – R$ 11.099.658,32

      PEIXE IN NATURA – R$ 30.916.523,25

      PICLES EM CONSERVA – R$ 2.801.035,25

      PIZZA – R$ 1.240.866,58

      PÓ PARA REFRESCO – R$ 1.331.263,96

      PÓ PUDIM – R$ 6.589.839,54

      QUEIJO – R$ 45.588.412,36

      QUEIJO RALADO – R$ 3.696.286,01

      RAPADURA – R$ 1.554.167,98

      REFRIGERANTE – R$ 31.545.337,34

      REQUEIJÃO – R$ 15.604.954,12

      RICOTA – R$ 1.207.074,80

      SAGU – R$ 2.241.859,51

      SAL – R$ 18.530.214,29

      SALGADOS DIVERSOS – R$ 14.740.860,65

      SORVETE – R$ 13.939.435,86

      SUCO – R$ 52.537.741,16

      TEMPERO – R$ 14.827.686,33

      TOMATE IN NATURA – R$ 3.493.740,30

      UVA PASSA – R$ 5.029.601,54

      VERDURA IN NATURA – R$ 53.232.579,76

      VINAGRE – R$ 13.227.049,84

      VINHO – R$ 2.512.073,59

      12+
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      • socrates 26 de janeiro de 2021 at 14:35

        “não tem de onde cortar para diminuir o déficit”…

        11+
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  • Cambura-SC 26 de janeiro de 2021 at 13:48

    Aqui em Floripa, a bolha resiste um pouco, é uma cidade com bastante classe média, e, também uma alta migração de classe média para , que ano passado diminuiu em face da pandemia, e fez/faz com que as vendas caiam, e os preços dos imóveis sejam corroídos pela inflação.

    5+
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  • Cambura-SC 26 de janeiro de 2021 at 13:55

    Para esclarecer a celeuma do início do dia, tenho filhos, só não acho sensato ter filhos para eles cuidarem de mim na velhice, alias, qualquer indivíduo atento a sociedade atual, vai ver muito mais idosos ajudando filhos adultos financeiramente, ou na criação de netos, do que filhos adultos cuidando de pais idosos!

    23+
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    • Carlos 26 de janeiro de 2021 at 14:24

      Em vários países europeus o pessoal se casa depois dos 60, arruma alguém que vc combina bem e confia, apenas um relacionamento de amizade. Quartos e vidas separadas. Apenas para um cuidar do outro.
      Economiza muita grana pois é só um imóvel e ainda tem os descontos em impostos.

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  • Dr. Estranho 26 de janeiro de 2021 at 14:22

    odorico

    Verdade, mas acho que poucos olham o quanto os filhos devolvem aos genitores do ponto de vista biológico, social e sentimental. Já há estudos que pais e mães tem melhor imunidade, mais razões de superação, menos depressão (exceto após o parto que tem variáveis hormonais), melhores círculos sociais (amigos da escola, pais da escolinha de futebol, mães do balé, etc)
    Aquele primo que falei anteriormente, fica abismado com a quantidade de festinhas de criança que vou no ano(2020 não foi assim kkk) … brinquedoteca, fazendinha, clube, kart, cinema
    No condomínio que moro…. tem o volei dos pais…
    Na igreja o grupo de oração das mães…
    No condo antes da pandemia tinha festa de halloween e dias da crianças…e os pais se esbaldam…. ver as mães novinhas vestidas de diabinha…não tem preço.kkkk gurizada maquiada de zombie…pegando doce… ou fazendo as brincadeiras da equipe de animação….
    Nas férias, pegar a turminha de colegas e levar para o parque de diversões, cinema, hot zone, brinquedoteca e terminar com lanche no macdonalds ou giraffas
    Eu até entendo a pessoa não ter filhos….. mas não gostar de criança aí já acho um problema psicológico…..
    Um bebê sorrindo não tem coisa igual….

    6+
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    Odorico.
    Essa fase boa é inegável. Transformar em bife à milanesa na praia era meu forte. Não usava fraldas descartáveis nem lencinhos. Lavava a bunda com água fria. Lavava a varanda com água e sabão e deixava minhas filhas no chão. Dava um empurrão e escorregavam de barriga no chão. Enfim, muita infantilidade da minha parte. Entre altos e baixos cuidei. Hoje só quero a felicidade delas, mas em suas carreiras solo e longe do meu bolso. Mas realmente guardo lindas recordações da infância delas.

    9+
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  • Dr. Estranho 26 de janeiro de 2021 at 14:44

    Prefeitura do Rio concederá perdão tributário e isenção fiscal por dez anos para transformar centro do Rio em área residencial. Isso que eu chamo de pedalar a bolha.

    13+
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  • Julius 26 de janeiro de 2021 at 15:45

    CVR – Eu mesmo

    Não quero aqui puxar sardinha ou atacar corrente alguma. Deixo aqui, apenas o meu relato, depois de cerca de 4 anos e muitas consultas a esse site que tanto me ajudou.

    4 anos atrás, eu e minha companheira bolhuda procuramos um imóvel para morar. Adquirimos um imóvel novo, um apto de 2 quartos em uma região não central, mas bem localizada de brasília. Financiamos em 35 anos, é verdade, mas demos uma entrada de mais de metade do valor do imóvel e a assim a vida seguiu. Até que na semana passada, adiantei as prestações restantes, quitando o imóvel e o hoje o imóvel vale cerca de 70% a mais do que valia no ato de compra. Não é fantasia, tem realmente anuncios saindo do ar por venda e todos estão com o mesmo preço média. Na época em que comprei, o mercado estava no abismo, ninguém vendia absolutamente nada e o mercado não girava. Isso era em 2016, início de 2017.

    Hoje, se vc me perguntasse se eu compraria o mesmo imóvel que comprei ao preço de hoje, eu responderia que não. Mas já naquela época muita gente aqui dizia que não era o melhor negócio que eu poderia fazer, sendo que hoje a renda fixa está rendendo muito pouco e os imóveis dispararam de preço, ASSIM COMO OS ALUGUEIS QUE SÃO TEMA DESSE TÓPICO.

    Hoje, eu não moro mais nesse imóvel e consigo um rendimento de aluguel em torno de 0,8%a.m. Em qual aplicação financeira você consegue isso hoje? Pois é.

    Se eu seguisse os conselhos daqueles que diziam: “alugue, comprar é jogar dinheiro fora”, eu provavelmente não teria imóvel e o dinheiro não renderia nada.

    Cada momento do mercado é um momento e, no fim das contas, cabe a VOCÊ decidir o que fazer com o seu dinheiro. Apenas certifique-se de estar usando as ferramentas de informação corretas, pois hoje existem muitos vendedores de sonhos, ao mesmo tempo em que existem muitos terroristas.

    Meus 2 centavos.

    22+
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    • odorico 26 de janeiro de 2021 at 16:57

      Julius, é possível sim fazer ótimos negócios com imóveis e aluguel, você é prova disso, soube comprar com uma boa entrada, financiou pouco, quitou rápido, teve a valorização, agora é renda passiva…. Está corretíssimo.
      O que combatemos no blog é o suicídio financeiro em busca do santo graal imobiliário.
      Com racionalidade, austeridade e matemática (que você fez bem) é possível ter ótimos retorno.
      A maioria não faz isso… compra por x, gasta y de juros, z na reforma, vende por x+y+z+k e acha que teve lucro não considerando a inflação do períodos ou eventuais custos….
      No caso do aluguel o erro é não considerar vacância…reformas, calotes, e IR (sim, legalmente, você tem que declarar… pois compõe a sua renda..)
      Mas parabéns….

      11+
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    • rogerio 28 de janeiro de 2021 at 00:52

      Não acredito que tenha rendimento de 0,8%. A menos que esteja considerando com o condomínio. Realmente renda fixa nesse valor hoje não se consegue, mas isso não vai durar muito. Continuo pagando meu aluguel com rendimentos e se o proprietário não renovar pelo IPCA, troco de casa…simples assim.

      4+
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  • Cambura-SC 26 de janeiro de 2021 at 16:14

    Julius,
    Eu estava até concordando um pouco com teu CVR, até…” consigo um rendimento de aluguel em torno de 0,8%a.m”… Ai não né meu amigo, mesmo que você não seja intermediado por imobiliária, subtraia 10%, mesmo que a manutenção seja zero, mesmo que a vacância seja zero, mesmo que você não pague o fundo de reserva do condomínio, que é de responsabilidade do proprietário, mesmo que você discaradamente sonegue IR, já que você tem de somar os ganhos de aluguel a suas outras fontes de renda…ainda assim, será difícil conseguir o 0,8%a.m. no aluguel.

    14+
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    • Julius 26 de janeiro de 2021 at 16:23

      Você não tem que concordar. É matemática. É o que recebo todo mês alugando pelo quinto andar, já descontados os 10% de comissão. O condomínio é pago pelo inquilino e o valor do aluguel incide em IR. E o imóvel foi alugado em menos uma semana após anunciado.

      6+
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    • odorico 26 de janeiro de 2021 at 17:12

      Uma vez um colega falou que conseguia 2% de rendimento de aluguel… meus olhos arregalaram… mas ele me explicou a “matemática”. considerava o valor de aquisição nominal à época do investimento e só….
      Nada de correção, nada de gastos, nada de valor presente, nada de custo de oportunidade..
      Encerrei o assunto.

      9+
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  • Julius 26 de janeiro de 2021 at 16:23

    não incide no IR*.

    4+
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    • odorico 26 de janeiro de 2021 at 17:05

      Só uma dúvida, o 0,8% é sobre o valor de aquisição ou pelo valor atualizado (supostamente de mercado)?
      Se for sobre o valor de aquisição nominal OK
      Se for sobre o valor de aquisição trazido a valor presente (acho difícil), mas muito bom.
      Se sobre o valor de mercado, está ótimo.
      Porém, aí você tem que analisar que “hoje” você ganha da RF, mas e no longo prazo? E no passado? E na média?
      Eu até acho que no momento imóvel está bem favorável, mas o custo oportunidade futuro ou mesmo passado (que você pagou nos tempos que a RF ganhava do aluguel), podem maquiar um pouco os cálculos….
      O mais importante é você estar satisfeito com o resultado.

      8+
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    • Fino 26 de janeiro de 2021 at 17:14

      Como assim não incide IR?
      tanto o aluguel quanto a sua reda ficam abaixo do teto?

      No pagamento de aluguel entre pessoas físicas, não haverá retenção na fonte pelo pagamento realizado.

      A pessoa física locadora que se beneficia do recebimento deverá aplicar o rendimento mensal na tributação mediante carnê-leão.

      A tributação será mediante aplicação do rendimento na tabela progressiva de pessoa física.

      Ficará a pessoa física beneficiária do rendimento responsável pelo cálculo e recolhimento do imposto devido mensalmente.

      Anualmente, esta informação tanto do rendimento quanto do pagamento mensal será lançada em fichas próprias da Declaração de Ajuste Anual.

      O DARF mensal, se devido, será recolhido em código 0190.

      Não integram a base de cálculo do imposto devido neste cenário:

      I – O valor dos impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento;

      II – O aluguel pago pela locação do imóvel sublocado;

      III – As despesas pagas para sua cobrança ou recebimento; e

      IV – As despesas de condomínio.

      Somente poderão ser deduzidos estes valores, caso o ônus tenha sido do locador.

      4+
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      • socrates 26 de janeiro de 2021 at 17:18

        e os apart-hoteis, Fino?
        Como fazem, sabe?

        O que ali é aluguel e o que é condomínio?

        2+
        • odorico 26 de janeiro de 2021 at 17:22

          Pelo que entendi, ele deduz a parte do condomínio na declaração de renda do aluguel recebido….item IV

          3+
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        • Fino 26 de janeiro de 2021 at 17:23

          Depende, nunca estudei a fundo esse nicho, porem se não for o locador que arca com as despesas de condomínio, o dono tem que declarar.

          Porem tem que ver o entendimento da receita.

          Agora fiquei curioso quanto as propriedades time share. rsrs

          2+
          • odorico 26 de janeiro de 2021 at 17:30

            Também não sou especialista, mas faz sentido do ponto de vista de renda, que você deduza os custos do aluguel recebido…. Como no caso de atualização do valor do imóvel no ajuste anual em caso de reforma, adquiriu por x, gastou y, o novo valor do bem no ajuste anual é x+y, inclusive o que pode ser considerado custo. No item IV fala o condomínio, caso tenha sido pago pelo locador….

            3+
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      • Cambura-SC 26 de janeiro de 2021 at 17:23

        É isso ai!

        1+
  • Cambura-SC 26 de janeiro de 2021 at 16:55

    É matemática? Não incide IR? Tá certo….

    5+
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  • Cambura-SC 26 de janeiro de 2021 at 17:20

    Fino

    Como assim não incide IR?
    tanto o aluguel quanto a sua reda ficam abaixo do teto?

    No pagamento de aluguel entre pessoas físicas, não haverá retenção na fonte pelo pagamento realizado.

    A pessoa física locadora que se beneficia do recebimento deverá aplicar o rendimento mensal na tributação mediante carnê-leão.

    A tributação será mediante aplicação do rendimento na tabela progressiva de pessoa física.

    Ficará a pessoa física beneficiária do rendimento responsável pelo cálculo e recolhimento do imposto devido mensalmente.

    Anualmente, esta informação tanto do rendimento quanto do pagamento mensal será lançada em fichas próprias da Declaração de Ajuste Anual.

    O DARF mensal, se devido, será recolhido em código 0190.

    Não integram a base de cálculo do imposto devido neste cenário:

    I – O valor dos impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento;

    II – O aluguel pago pela locação do imóvel sublocado;

    III – As despesas pagas para sua cobrança ou recebimento; e

    IV – As despesas de condomínio.

    Somente poderão ser deduzidos estes valores, caso o ônus tenha sido do locador.

    1+
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    É isso ai!

    1+
  • odorico 26 de janeiro de 2021 at 17:21

    Julius….
    se puder acesse
    http://produto.imovelweb.com.br/2020/Marketing/Index/INDEX-DF/INDEXDF-RELATORIO-2020-12.pdf

    Estudo do mercado imobiliário do df …. (com viés altista na minha opinião)
    Dá uma boa ideia da pérola que você tem na mão, pois a realidade para os demais proprietários está bem diferente…..

    8+
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  • odorico 26 de janeiro de 2021 at 17:57

    Aliás, aproveitando essa discussão sobre rendimento…
    O cálculo de ROI é um dos mais complicados a serem feitos em empresas e investimentos…
    Por isso, em pequenos negócios é difícil um empresário saber quanto tem de lucro e qual a margem de retorno real do negócio…percentualmente…ele até sabe as retiradas, os investimentos, o imobilizado, mas dificilmente sabe no mês quanto a empresa lucrou… certinho….
    Em grandes negócios acabam entrando vários outros cálculos para se avaliar o retorno/viabilidade como a receita líquida, lucro líquido, ebitda, P/L etc.

    7+
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    • CA 26 de janeiro de 2021 at 18:54

      Falando sob a ótica do investidor pessoa FÍSICA e o cálculo completo e REAL para saber a RENTABILIDADE de um aluguel e a partir daí fazer uma análise de custo de oportunidade, que é o que foi discutido logo acima:

      – Toda e qualquer BENFEITORIA, bem como FUNDO DE RESERVA para melhoria futura tem que entrar no cálculo de rentabilidade, abatendo do resultado, porque são pagos pelo proprietário. Mesmo que o proprietário diga que o imóvel dele NUNCA precisou de benfeitoria (nem no prédio como parte do condomínio, nem no apartamento específico) e que como premissa, NUNCA vai precisar, o que é uma UTOPIA, ainda assim ficamos com duas possibilidades: Alternativa 1 – se esta premissa fosse verdadeira (NUNCA fizeram nem farão melhorias), a DEPRECIAÇÃO do imóvel será RELEVANTE e ACELERADA, sendo um fator com impacto sobre o preço REAL do imóvel e não apenas “contábil”, pois todo prédio e imóvel requerem MELHORIAS ao longo dos anos, ao não fazer, ele PERDE valor; Alternativa 2: se esta premissa é falsa, o cálculo da rentabilidade LÍQUIDA / mês está INCORRETO;

      – Sobre o IR: ele incide sobre o valor do aluguel pago pelo inquilino e DEVERIA ser pago pelo proprietário MENSALMENTE e depois constar isto na declaração anual, não há “isenção de pagar IR sobre aluguel recebido”. Uma vez que ocorre via imobiliária e não no “fio de bigode”, deveria estar pagando o IR e abatendo este valor da rentabilidade. Se não está abatendo o IR no cálculo trata-se de SONEGAÇÃO, que é outra forma de ganho, que não tem NENHUMA relação com a “rentabilidade” do aluguel e que implica em RISCO de ser pego pela Receita Federal e não só ter que pagar todos os impostos atrasados com correção monetária e multas, como também, ficar sujeito a passar por “N” outros questionamentos quanto a declarações passadas e provavelmente cair na malha fina na próxima declaração;

      – Para fazer o cálculo CORRETO da rentabilidade e comparar com o rendimento de uma aplicação financeira (análise de custo de oportunidade), em primeiro lugar, deve-se trazer para VALOR PRESENTE o fluxo de caixa de todo o período e mais do que isto, considerar TODOS os recebíveis e desembolsos. Como exemplo, tem que constar nos cálculos o gasto para poder mobiliar o imóvel (armários embutidos na cozinha e/ou na área de serviço e/ou nos outros cômodos), que são PRÉ-REQUISITO para se alugar um imóvel. Sobre trazer a valor presente, colocando de uma forma mais simples, se deu uma entrada relevante no imóvel e depois investiu um capital para mobiliar, teve um valor no momento “zero” que foi desembolsado, se quer “equalizar” a comparação com aplicação financeira para análise de custo de oportunidade, tem que trazer para valor presente as parcelas recebidas do aluguel, versus o rendimento LÍQUIDO de uma aplicação financeira no período, assumindo como aporte INICIAL da aplicação o mesmo que foi desembolsado inicialmente no imóvel;

      – Sobre o percentual que o imóvel “valorizou”: tem que SABER de FATO sobre valores NEGOCIADOS e não “assumir” que o imóvel “valorizou porque tinham ANÚNCIOS, TODOS com mesmo preço médio que foram retirados porque venderam”. Por que esta premissa do ANÚNCIO retirado significar venda pelo preço ANUNCIADO é FALSA e não deve servir de referência da rentabilidade do imóvel em relação a seu preço de venda? 1) Não se sabe de quanto foi o DESCONTO de cada NEGOCIAÇÃO e é PRAXE do mercado que sejam concedidos descontos; 2) Não se sabe se realmente VENDEU ou se simplesmente desistiram de vender ou até colocaram para alugar e por isto os anúncios de venda foram retirados; 3) Não se sabe se foi PERMUTA ou outra forma de pagamento que representa valores FICTÍCIOS e não realizados monetariamente na conta do vendedor; 4) Não se sabe se um ou mais anúncios eram apenas CHAMARIZES, ISCAS para MANIPULAR o mercado, que é uma das práticas MUITO COMUNS do segmento imobiliário.

      Existe MUITO mais que isto (custo de VACÂNCIA em que proprietário tem que pagar por IPTU, condomínio, etc, sem NENHUMA receita, custo de consertos quando problemas são descobertos depois da devolução do imóvel e da retirada de garantias, custo para trocar a mobília com o tempo conforme fica ultrapassada ou desgastada e precisa melhorar para obter novo locatário, custo das horas gastas para administrar o imóvel alugado e uma série de outros custos que NÃO EXISTEM para aplicações financeiras, se o objetivo for fazer uma comparação de custo de oportunidade. Mesmo a simples POSSIBILIDADE de você ter todos estes custos, já significam RISCOS relevantes que exigem que o investimento tenha um retorno muito maior do que o outro que simplesmente NÃO POSSUI ESTES RISCOS. Nos itens deste parágrafo e mais acima, apenas uma AMOSTRA, como sempre.

      É ÓBVIO que mais de 90% da população brasileira não entende nada de matemática financeira, não entende a diferença entre SONEGAR para faturar mais e RENTABILIDADE, nem muito menos tem noção de 10% de todos os CUSTOS e RISCOS embutidos para se fazer uma análise de oportunidade comparando aquisição de imóvel para alugar com aplicação financeira. Mas o fato é que o espírito brick lover, a pressão da sociedade e familiares, as frases feitas (“quem compra terra não erra”), a MANIPULAÇÃO que o IMOB faz se aproveitando da ignorância das pessoas e “N” outros processos similares, empurram muitas pessoas para estas opções e elas são felizes porque ignoram a realidade…

      11+
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      • rpoa 28 de janeiro de 2021 at 16:48

        Muito bem explicado, como sempre.

        Para aqueles que podem o imóvel é um dos componentes de diversificação de seu ativos. Já vi imóveis locados serem bons, outros ruins (mazelas já expostas), mas se faz parte de uma composição de ativos. OK. Deixar TUDO no banco rendendo abaixo da inflação é complicado. “um pouco em cada cesta”, diversificando o risco, é uma política mais equilibrada. Claro que financiar é uma bobagem (calcule os juros e verá, mesmo com a queda dos juros).

        Por outro lado, já vi muita gente enriquecer com imóveis e muito poucos quebrarem a cara. Claro, estamos falando de curvas de longo prazo.

        Agora, misturando alhos com bugalhos, o que estou observando na sociedade, no alto dos meus 58 anos, é uma deterioração da classe média.
        Muitos que nasceram na década de 60/70 tinham um pai assalariado, mão dona de casa, e por incrível que pareça conseguia criar 3, 4 ou 5 filhos com boa educação, tinha uma brasilia ou corcel, casa de veraneio na praia e levavam uma vida confortável.

        Isso está desaparecendo e não é raro encontrar antigos amigos em que parentes e irmãos daquela geração estão em penúria e nenhuma perspectiva de futuro. Complicada a vida.

        Abraços

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  • anabolhista 26 de janeiro de 2021 at 18:37

    Boa tarde.
    Como nosso amigo julius, também quero dar minha pequena contribuição ao blog, que tanto já me ajudou.
    Mas minha experiência foi bem diferente da dele.

    Em 2012, queria me mudar para um lugar maior, mas não tinha dinheiro, então, vendi meu apartamento de 2 quartos e fui morar de aluguel.
    Aplicando o dinheiro da melhor forma que consegui (basicamente RF), hoje consigo tranquilamente comprar um 4 quartos, do mesmo padrão e na mesma região.
    Não vou fazer isto, pois estou super satisfeita morando de aluguel, em um imóvel bem superior ao que tenho condições de comprar (o aluguel da casa que moro está em torno de 0,20% do preço do imóvel). E estou adorando morar de aluguel desde então, pois consigo morar muito bem, e ter uma boa reserva em dinheiro. Além disso, a sensação de não estar presa a um imóvel, para mim, é libertadora. Futuramente, pretendo construir a minha própria casa, para passar a minha velhice, mas vou adiar o quanto puder…

    Paralelamente a isto, um ano depois de vender o apto que morávamos, meu marido comprou um outro apto, de 2 quartos, inferior ao que vendemos, apenas para utilizar o dinheiro que tinha recebido do seu FGTS. A intenção era alugar, para ajudar a pagar o nosso aluguel, que era mais caro, já que estávamos adorando a nova morada.
    Não posso dizer que se arrependeu, pois foi a forma que ele encontrou de utilizar o dinheiro na época, pois já estávamos com um bom valor aplicado, e ele teve medo de aplicar ainda mais, mas sem dúvidas a compra nos deu alguma dor de cabeça e pouquíssimas vantagens. Tivemos que abaixar o preço do aluguel por duas vezes, pra conseguir manter o inquilino, já que os preços caíram muito por aqui, e teve momentos que a RF rendia bem mais que o aluguel. Fora isto, vira e mexe tem despesa extra, quando sai o inquilino sempre tem alguma coisinha pra arrumar, etc. Bom, fato é que agora tivemos uma situação familiar que vai nos obrigar a utilizar o imóvel por um tempo, e resolvemos não alugar mais. Quando não necessitarmos mais de utilizá-lo, provavelmente vamos vendê-lo, pois realmente não nos agradou a experiência de ter um imóvel alugado, embora não tenhamos vivenciado maiores problemas.

    Bom, como vocês podem ver, eu tive as duas experiências quase simultaneamente, a de ser inquilina, e a de ter inquilino. Assim, acho que pude avaliar bem ambas as situações, e, para mim, não ficou nenhuma dúvida de que a primeira é bem melhor. É isto.

    Aproveito para agradecer a todos que contribuem com seus conhecimentos neste espaço. Eu aprendo muito aqui!

    27+
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  • Lord of All 26 de janeiro de 2021 at 18:37

    Julius
    Ninguém disse que comprar imóvel é ruim.
    Eu comprei um ap 2 anos atrás (conforme já relatei em CVR´s antigos), e tem um pessoal “importante” aqui do blog, das antigas, que tbm comprou.
    No meu caso, juntei dinheiro por uns 8 anos, pesquisei por todo esse tempo, e achei uma oportunidade, um imóvel usado, resto de rico, que não era bolhudo na época (sem xoxotecas etc). Comprei à vista, não suporto a ideia de pagar juros.
    Mas só comprei depois de pesquisar e estudar muito, ou seja, sabia o q estava fazendo.
    A bolha q discutimos aqui são as maracutais financeiras de incorporadoras e bancos, e, do outro lado, os 666´s que caem nessas arapucas.

    12+
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    • CA 26 de janeiro de 2021 at 19:07

      Lord of All,

      A questão é que para se fazer uma comparação JUSTA e RACIONAL de custo de oportunidade, para comparar um imóvel em que você recebe aluguel com uma aplicação financeira, que é o que ele fez, é IMPRESCINDÍVEL você considerar no cálculo uma série de GASTOS que Julius simplesmente IGNOROU.

      Para ele não existe IR sobre o imóvel alugado (confundiu SONEGAÇÃO com RENTABILIDADE do aluguel), não existe benfeitoria a ser paga no condomínio pelo PROPRIETÁRIO (como se NUNCA fizessem nenhuma benfeitoria, o que não é verdade e se fosse, desvalorizaria o imóvel), como se ele não tivesse gasto NADA para mobiliar o imóvel e colocar para alugar, sem considerar os impostos e taxas de aquisição do imóvel e nem o valor pago a corretor, sem fazer o cálculo de valor presente do quanto investiu à vista no início e sem considerar INÚMEROS outros fatores RELEVANTES, além de outras premissas FALSAS (se retirou anúncio, foi necessariamente porque vendeu e se vendeu, foi necessariamente pelo preço anunciado e sem descontos nem permutas com preços fictícios e nenhum dos anúncios era só chamariz).

      Em resumo, a questão é que a comparação que ele fez foi muito SIMPLISTA, ele ignorou DIVERSOS pontos importantes, então, se ele queria convencer a SI MESMO que fez um excelente negócio, espero que ele tenha conseguido e se sinta feliz, agora se ele queria convencer a outros, fica fácil de ver que não teve muito sucesso…

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      • CA 26 de janeiro de 2021 at 19:09

        Obs: explico com mais detalhes as falhas de cálculo, dando diversos exemplos, em comentário logo acima.

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  • Lord of All 26 de janeiro de 2021 at 19:22

    Coitado do gado.
    Não sabe se:
    – apoia a vacina ou não apoia a vacina;
    – apoia ou centrão ou não apoia o centrão;
    – apoia a família ou apoia o divórcio múltiplo;
    – é a favor do corte de despesas ou do leite condensado com chicletes;

    Deve ser difícil a vida dos bolsominion..

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    • socrates 26 de janeiro de 2021 at 20:48

      eles se fazem de burros e cheios de dúvidas, Lord

      Enquanto isso as tretas continuam…

      Estão ganhando tempo

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  • Julius 26 de janeiro de 2021 at 20:58

    Hushushus

    A pandemia deve ter afetado vocês.

    Eu pago todos os meus impostos e não sonego nada. Ocorre que existe limite de isenção referente ao aluguel de imóveis. Se vocês desconhecem isso, não sou eu que vou ensinar. Precisa mesmo?

    Sobre a rentabilidade, óbvio que os 0.8%a.m. são referentes ao preço de compra (investimento). Porque o interessante é conhecer o retorno sobre o que foi gasto.

    Eu sigo a filosofia de ter as ferramentas certas para tomar as melhores decisões. Eu não fui idiota de não ter surfado por anos e anos nos juros e rendimentos que governos passados proporcionaram. Mas a realidade muda e é óbvio que as pessoas vão procurar outros meios de investir, inclusive em imóveis.

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    • Loucodf 27 de janeiro de 2021 at 07:06

      Eu não entendo muito desse assunto. Lembro que a isenção de imposto é mais ou menos uns 1.900 reais, certo?
      Apesar de não ser obrigado a pagar o carne-leão mês, quando você declara como uma renda recebível, ela junta no seu total declarado.
      Então vamos fazer um exemplo simples:
      Você recebeu 100k ano (Salário).
      você recebeu 10k de aluguel.

      Então como agora essa renda de aluguel junta com a renda do salário, seu imposto a pagar ou a receber vai mudar por conta dessa nova renda.

      Estou correto?

      13+
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  • Parcelinha 26 de janeiro de 2021 at 23:46

    E esse negócio de kitnets que está em voga no youtube? qual a opinião de vocês sobre isso? tenho visto aquele canal do jornalista e parece se a nova modinha, não sei, ao menos parece ou deve ser apenas o algorítimo do Youtube me sugerindo outros canais desse assunto.

    10+
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    • rogerio 28 de janeiro de 2021 at 01:15

      Minha opinião: mantenha-se afastado.

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      • odorico 28 de janeiro de 2021 at 14:49

        Só para fazer papel de advogado do diabo….
        Acho que é possível ser rentável…. mas antes.
        – analise a cidade, região e demanda que vai oferecer as kit
        -avalie o preço de terreno, regras de construção e quantas unidades conseguia numa dada metragem
        – corra atrás de baratear ao máximo sua obra comprando em atacado, acompanhando, executando alguns serviços….
        – foque nos custos e na locabilidade de sua unidade (receber menos é melhor que vacância)
        – pense no longo prazo… o retorno real virá mais da administração da unidade ao longo do tempo do que o retorno % do capital investido….
        – lembre-se que dá trabalho e dor de cabeça… então 3% ao mês trabalhando muito, pode ser menor que 0,5% sem fazer nada (esse é meu lema na RF, eu simplesmente só tenho o trabalho de escolher onde o dinheiro será gasto ou reinvestido quando vence o título )

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  • Carlos 27 de janeiro de 2021 at 04:32

    Meio OFF: Mais alguém se divertindo com a molecada do Reddit jogando no cassino da bolsa americana? Eu estou, e muito 😂😂😊

    GameStop Stock Prices Just Exploded Thanks To Reddit
    A group of dedicated, stock-minded Redditors have engineered a huge increase in GameStop stock prices despite the company’s ails.

    GameStop stock prices have exploded thanks to popular social media platform Reddit’s hottest stock market-related community, r/WallStreetBets, where users have enacted a get-rich-quick scheme – and it seems to be working. GameStop has been ailing for years now, so to see the company’s stock prices shoot up so suddenly and sharply has stunned many who would have sooner expected it to see it fold.

    https://screenrant.com/gamestop-stock-price-reddit-wallstreetbets-gme/

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    • Falido.com 27 de janeiro de 2021 at 09:37

      Ué.. tão tentando gerar dinheiro… Bolsa é um negócio como outro qualquer…. Tudo depende como a pessoa opera e onde quer chegar… Essa empresa de games está há bastante tempo com fundamentos ruins, claramente teve seu valor inflado recentemente e artificialmente (nada de investimentos, aportes ou algo que o valha)….

      Só por isso vale o sinal de alerta… Acaba sendo um negócio de altíssimo risco e talvez prejudicial pra sardinhada iludida que games são o novo grande negócio da humanidade… Sem dúvidas , um grande negócio mas como todo negócio tem suas fases e minúcias…

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      • Carlos 27 de janeiro de 2021 at 11:46

        É uma rede de lojas de games que estava praticamente falida…. como muitas outras redes tipo video locadoras…
        É só por zoeira mesmo já que bolsa de valores virou um circo sem qualquer fundamento vamos mostrar nosso dog and pony show.
        Fizeram só pra provar que o mercado é um grande esquema manipulado por meia dúzia de grandes empresas de investimento e pessoal de wall street 😉

        Is GameStop Headed For Bankruptcy?
        Industry trends have brought down GameStop, but they could also delay its demise.

        As perspectivas para as ações da GameStop (NYSE: GME) parecem cada vez mais sombrias. O mercado tem se afastado constantemente dos jogos físicos que a GameStop vende, pressionando os ganhos – e o preço das ações. Cool Holdings perdendo seu primeiro pagamento parcelado no negócio Simply Mac e um recente rebaixamento da dívida pela Moody’s aumentaram os problemas. Uma série de perdas e quedas massivas de receita também lançaram dúvidas sobre a capacidade de sobrevivência da GameStop.

        No entanto, embora as tendências da indústria tenham destruído o estoque da GameStop, outras oportunidades nos jogos podem ser uma tábua de salvação. Apesar de uma perspectiva tênue, a GameStop ainda não deve ir à falência.
        O caso contra GameStop

        Não é preciso ser um jornalista financeiro para descobrir por que as ações da GameStop despencaram desde 2013. À medida que os consumidores mudam dos videogames físicos para os baixados, eles têm menos motivos para entrar em uma loja GameStop, muito menos para fazer qualquer compra. Como acontece com várias outras ações discricionárias do consumidor, muitos investidores ativaram o GameStop por esse motivo.

        Alguém poderia argumentar que o advento do Netflix e o declínio do Blockbuster Video foram uma pista de que os videogames viriam a seguir. O fato de a Amazon poder oferecer uma seleção maior era outra indicação de problemas iminentes. No entanto, GameStop não se adaptou e agora se encontra lutando para sobreviver.

        https://www.fool.com/investing/2020/02/22/is-gamestop-headed-for-bankruptcy.aspx

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        • Carlos 27 de janeiro de 2021 at 11:49

          Olha os últimos 10 dias…

          https://finance.yahoo.com/quote/GME

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        • Pedro de Lara 27 de janeiro de 2021 at 11:52

          De fato é um negócio estranho, Carlos. Chamou a atenção até do Louis, que deu os 2 cents dele tbm

          https://www.youtube.com/watch?v=XX6-jPy98YA

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          • Carlos 27 de janeiro de 2021 at 12:09

            Pessoal tá escolhendo a próxima empresa 😉
            A ponto é que vc pode fazer qualquer porcaria um negócio bilionário, não existem mais fundamentos, tudo manipulado para pegar trouxas…

            Veja a Tesla e Apple por exemplo, coisa absurda, todas as vezes que Musk fala uma merda ou faz uma previsão que não se concretiza o preço sobe…
            Apple tem um processador meio revolucionário agora mas no geral só fica colocando mais câmeras no dumb phone. Eles colocam 3, os outros copiam, colocam 5, vão por uma duzia?

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          • Carlos 27 de janeiro de 2021 at 12:43

            É um velho ditado que, no boom das pontocom, os comerciantes se reuniam em salas de bate-papo para compartilhar dicas, mentir uns para os outros e tentar aumentar suas próprias ações. Isso tudo ainda acontece. Mas o que mudou é que a combinação de plataformas sociais maduras e comércio livre impulsionou ao mesmo tempo o acesso aos mercados públicos, enquanto o Reddit e outros pontos de congregação online forneceram uma maneira mais simples para os investidores de varejo, os hoi polloi, de brincar e fazer outros as pessoas descobrem.

            Novamente, os pensamentos de Ohanian sobre isso ressoam.

            “Algumas centenas de milhares de anos de evolução nos condicionaram a acreditar e nos unir em torno da tribo ao nosso redor. A ideia de uma ‘instituição’ – uma entidade sem rosto e sem nome em que apenas temos que confiar – é na verdade bastante estranha à nossa espécie ”, escreveu o investidor de risco no Twitter. “Eu sei que eles são todos‘ pessoas aleatórias na internet ’, mas há muito mais empatia e comunidade lá do que as pessoas imaginam. É por isso que venho dizendo há 15 anos que a comunidade (online) ainda é enormemente subestimada. ”

            Foi o que aconteceu com a Gamestop, uma empresa que até recentemente era imperceptível e que estava presa entre uma pegada física no varejo, a pandemia e seus clientes cada vez mais preferindo comprar jogos digitais. Valia cerca de US $ 4 por ação no verão passado. Começou em 2021 com um valor aproximado de $ 18. Agora é $ 147,98 depois de subir 92,7% ontem, e está $ 69,02 esta manhã, ou 46,6%.

            Como isso aconteceu? Não, a empresa não ficou repentinamente, radicalmente mais forte em pouco tempo. Em vez disso, um círculo de usuários do Reddit percebeu que a Gamestop estava em curto em mais de 100%. Isso significa que os investidores apostaram mais ações do que as existentes na empresa que ela perderia valor.

            E, na maior parte do tempo, tudo bem, uma peculiaridade do mercado; outras ações altamente vendidas podem ter a maioria de suas ações vendidas a descoberto, mas ver uma porcentagem de vendas vendida acima de 100% era espantoso.

            Então veio a aposta: se os grandes investidores tivessem apostado mais ações do que a Gamestop já tinha que perderia valor, o que aconteceria se muitos investidores individuais – interesse de varejo, como eles dizem – começassem a comprar as ações? Isso pode elevar seu valor, forçando os fundos de hedge e outros grandes pools de capital a decidir se mantêm sua aposta negativa e sofrem fortes perdas com a recuperação da Gamestop, ou cobrem suas posições vendidas, comprando as ações por um preço mais alto do que pagaram inicialmente por isso, perdendo dinheiro. Cobrir as posições vendidas exigiria comprar as ações a preços elevados, talvez aumentando seu valor novamente.

            É o aperto curto mais selvagem que podemos lembrar.

            Sempre há tensão entre os vendedores a descoberto e os investidores que preferem fazer apostas positivas. Na verdade, as vendas a descoberto são geralmente odiadas e o termo perma-bear, gíria para alguém que está cronicamente preocupado com o preço dos ativos a ponto de se distrair, 1 costuma ser cobrado deles.

            Mas um boom nos investimentos de varejo e nas plataformas sociais que permitem a congregação de diferentes investidores individuais pode fazer muito, ao que parece. Então, os usuários do sub-Reddit WallStreetBets começaram a comprar o Gamestop. E eles continuaram fazendo isso, empurrando seu preço cada vez mais alto.

            O resultado foi que muito dinheiro foi esmagado nas bermudas, literalmente. A CNBC relata que os vendedores a descoberto perderam mais de US $ 5 bilhões até agora, graças à rápida valorização da Gamestop por se tornar um meme da Internet.

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            • Carlos 27 de janeiro de 2021 at 12:44

              Mas o cabo de guerra entre profissionais que apostam que a Gamestop não vale seu preço inflacionado e que vai cair ainda não acabou. Os juros vendidos permanecem altos. Portanto, mesmo que alguns investidores profissionais tenham chorado, tio, e abandonado seu comércio, a vingança de varejo sobre o chamado dinheiro inteligente dificilmente é uma coisa certa; o que aqueles indivíduos agitados podem ter feito foi meramente criar uma posição vendida mais atraente para os fundos de hedge do que existia antes.

              A Gamestop tem muito mais para cair de US $ 140 por ação do que de US $ 18, digamos.

              Claro que ninguém sabe o que vai acontecer hoje. Os investidores que tomaram mais posições vendidas durante a alta devem comer seus próprios empates esta manhã, quando a Gamestop abrir em alta. Talvez eles segurem e, eventualmente, sua aposta curta valha a pena. Ou talvez o varejo consiga manter o rali da Gamestop até que, bem, ninguém saiba ao certo.

              Mas, embora a maioria das pessoas tenha suas contas de aposentadoria em investimentos tão enfadonhos que você esqueceu seus nomes – Fidelity Freedom 2060 Fund, ou o que quer que seja – os pequenos investidores estão insistindo. Esta é a guerra política por trás da sucata comercial. Costuma-se dizer que o varejo fica furioso por ser empurrado, na frente e, de modo geral, operando como cidadãos investidores de segunda classe. O gambito Gamestop é, até certo ponto, vingança.

              Não que isso importe, por si só, a longo prazo. Grandes grupos de investidores ainda irão esmagar o varejo, tendo acesso a melhores informações e ferramentas e afins, como mencionamos no início. Mas hoje, pelo menos, essas mesmas preocupações vão começar o dia com enormes perdas de papel em seus shorts da Gamestop.

              daqui:

              https://techcrunch.com/2021/01/27/gamestop-memestocks-and-the-revenge-of-the-retail-trader/

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              • Falido.com 27 de janeiro de 2021 at 12:56

                Posso citar uma meia dúzia de empresas brasileiras que estão no mesmo patamar…
                Quem compra essas coisas espera que possa acontecer um milagre e a empresa se recupere e suas ações valorizem… Buy and hold e bem difícil de fazer.. encontrar o timing certo é algo sobrenatural.. o certo é fazer como Barsi(investidor) fala: comprar as acoes e ficar com elas recebendo dividendos…

                Ele diz só comprar setores tradicionais como energia elétrica, papel e celulose e bancos..mesmo assim já tomou prejuízo quando um presidente de Cia falou em aumentar sua posição naquele mercado e isso fez com que ele aumentasse sua participação na empresa.

                Resultado: o investimento não aconteceu, as ações caíram e ele perdeu dinheiro…

                8+
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          • Carlos 27 de janeiro de 2021 at 12:50

            Esta é tão boa que eu não resisti 🙂

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    • rogerio 28 de janeiro de 2021 at 20:02

      tá divertido ver a revolta da sardinhas, mas quem sabe agora com redes sociais ficou mais fácil se organizar em grupos. Ansioso pelos próximos capítulos.

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  • Poeteiro Bolhista 27 de janeiro de 2021 at 08:28

    Fala galera, como estamos? Vi que a conversa começou pelo IGPM e quero deixar aqui os meus 2 dedos de prosa.
    Como vi que em agosto meu aluguel ia reajustar em 20% e não ia ter conversa (como não teve nem aviso prévio no último reajuste) tava na saga de comprar um imóvel e esperar a inflação disparar nesse ano de 2021.
    Olhei, reolhei, virei a cidade do avesso e não achei absolutamente nada que valesse a pena. Apesar dos juros baixos pra financiar, os imóveis chegaram a preços impraticáveis (pelo menos pro meu ponto de vista muquirana de ver o mundo).
    Acabei achando um terreno num condomínio bonitinho (Quinta dos Ipês) em São Sebastião, por 110 mil reais. Ofereci 95 mil (que já tava passando de bom) por 200m2 e fui embora, e por incrível que pareça o dono aceitou. Ainda paguei absurdamente caro pelo terra, tendo em vista que o terreno é pequeno, mas vi que rolava de construir algo simples e cair pra dentro e resolver essa questão da moradia que tava me tirando o sono.
    Tinha uns milréis guardados, tirei mais um tanto no consignado e tô construindo lá. Os preços da construção civil estão ridiculamente caros, mas acho que vai dar pra construir uma casinha de uns 100 m2 e cair pra dentro e assistir o mundo pegar fogo em 2021. Se a inflação disparar (e eu acho que vai) meu consignado desvaloriza, por ter a taxa realmente fixa, sem nenhum índice de correção.
    Muitas outras coisas me preocupam, como o preço dos alimentos e a violência (no condomínio é tranquilo, mas São Sebastião é bem perigoso. Inclusive mataram um senhor lá ontem num assalto, gratuitamente). Mas eu fiquei pensando que o aluguel deve ficar complicado com uma inflação descontrolada, e não tenho muito pra onde ir se não tiver como pagar o aluguel (por qualquer motivo que seja).
    Do jeito que eu vejo as coisas, essas bolhas não estouram por agora, e a gente vai ver só preço disparando e a inflação ardendo. Carne aqui em Brasília tá pela hora da morte e os insumos da construção civil, nem se fala. Grande problema é deixar o dinheiro na renda fixa com inflação real de preços na casa dos 20%, 30% anuais. A bolsa e cripto podem despencar a qualquer momento, e a chance de estarmos vivendo um topo de mercado é bem grande.
    Enfim, acabei me endividando no consignado, mas tenho uma margem bem boa de rendimentos pra me manter durante o fim dos tempos. Se a gente voltar pros anos 80, eu tenho um teto pra ficar debaixo e sei que consigo tirar dinheiro de outros lugares pra passar os períodos piores, enquanto a inflação corrói tudo (inclusive a prestação do empréstimo). Vamos ver o que vem aí pela frente, mas o que sinto é que agora estamos só no começo das dores.

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    • Loucodf 27 de janeiro de 2021 at 08:46

      Sucesso pra você meu jovem.
      Aluguel aqui em BSB ta foda mesmo.
      Enquanto alguns lugares mal se sabem o que significa IGPM (Normalmente, lugares ruins), os lugares bons, o IGPM come solto.
      Uma vizinha aqui minha teve o aluguel reajustado em 600 paus e vazou.
      Sem conversa.

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    • Manoel Joaquim 27 de janeiro de 2021 at 09:01

      Eu também comprei um terreno por razões parecidas. Ainda não comecei a construir, estou no meio de uma entrevista para trabalhar fora da banânia. Se não for atrativa a proposta, vou começar a construir aos poucos, porém sem financiar.

      15+
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    • Lord of All 27 de janeiro de 2021 at 11:22

      Parabéns aí, mas apresse a conclusão da obra, pq os materiais de construção estão mais caros q leite condensado e subindo.

      14+
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    • rogerio 27 de janeiro de 2021 at 12:00

      Parabens, sucesso na empreitada!
      O material da construção civil disparou porque o pessoal pegou o auxilio emergencial pra construir.

      9+
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    • MARK 27 de janeiro de 2021 at 21:19

      Sucesso, Poeteiro! Entendo perfeitamente a sua preocupação, para quem viveu 80 e 90 sabe muito bem o que foi aquilo. Compartilho com você a mesma angústia se insistirem no IGPM na minha renovação. Estou pagando relativamente abaixo dos valores pedidos no mercado de aluguel para a área que ocupo, os apartamentos próximos estão mais caros. Claro que os proprietários esperam um bom tempo para conseguir alugar. e podemos fazer ofertas e conseguir por menos, mas é sempre um risco. Vai dar tudo certo!

      5+
  • Lord of All 27 de janeiro de 2021 at 13:57

    Técnicas de sobrevivencialismo em 2021, contra o desgoverno, hiperinflação e a possível diminuição da oferta de alimentos nos mercados.
    Comprar um freezer e estocar alimentos?

    9+
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  • CA 27 de janeiro de 2021 at 13:58

    Julius 26 de janeiro de 2021 at 20:58
    Hushushus

    A pandemia deve ter afetado vocês.

    Eu pago todos os meus impostos e não sonego nada. Ocorre que existe limite de isenção referente ao aluguel de imóveis. Se vocês desconhecem isso, não sou eu que vou ensinar. Precisa mesmo?

    —————————————————————————————————————————————————————————–

    Vamos ver quem foi afetado pela pandemia:

    https://valorinveste.globo.com/objetivo/organize-as-contas/imposto-de-renda-2020/noticia/2020/06/22/como-declarar-aluguel-de-imovel-no-imposto-de-renda.ghtml

    A professora Márcia Santos, coordenadora do Curso de Contábeis da Trevisan Escola de Negócios, afirma que as receitas de aluguel só geram tributação se ultrapassarem o valor de R$ 1.903,88, desde que esse valor, somado a outras receitas, não supere os limites de tributação.

    Mesmo o proprietário que tenha recebido aluguéis mensais no limite da isenção do Imposto de Renda (R$ 1.903,98) precisa declarar o aluguel na sua DIRPF.
    Isso é necessário porque esses valores serão contabilizados na renda total para calcular o valor de uma possível restituição.

    “Se o proprietário não fizer a entrega até o dia 30/06/2020, ele ainda poderá seguir com a declaração, mesmo fora do prazo, mas estará sujeito à multa que varia de R$ 165,74 (casos em que não há imposto devido) até 20% do valor do imposto devido, acrescidos de juros de mora”, alerta a imobiliária, em nota ao Valor Investe.

    “Há, ainda, um último caso, de proprietários que não declaram, mesmo fora do prazo, ou seja, sonegam o tributo devido decorrente do aluguel. Neste caso, o contribuinte estará sujeito à malha fina e fiscalização da Receita Federal, que pode cobrar o imposto devido acrescido de juros de mora e multa de até 150%”, completa o QuintoAndar.

    ——————————————————————————————————————————————————————————

    É, pelo jeito, o caso do Julius é que ele nem sabe que paga o imposto de renda pelo aluguel, ou está sonegando sem saber…

    TRADUZINDO o que consta acima:

    – Se Julius recebe até R$ 1.903,88 por mês de aluguel, ele não declara mensalmente para recolher o imposto de renda, MAS, ele é obrigado a declarar isto na declaração de ajuste anual e ao fazer isto, se os rendimentos totais dele (soma de salários, outros rendimentos e mais o aluguel) ultrapassarem os R$ 28.559,70 que são o limite de isenção, ele terá que pagar o imposto de renda sobre o TOTAL RECEBIDO, abatendo-se o imposto retido de outros rendimentos, ou seja, mesmo nesta situação, ELE IRÁ PAGAR O IMPOSTO DE RENDA SOBRE O ALUGUEL RECEBIDO, a única diferença, é que isto ocorrerá no ajuste anual;

    – Agora, se Julius achava que a isenção até R$ 1.903,88 recebidos mensalmente significava que ele não precisava considerar estes rendimentos na declaração de ajuste anual e simplesmente FAZ DE CONTA que isto não existe, então neste caso ele está SONEGANDO do mesmo jeito, como mencionado antes;

    – Última hipótese: outros rendimentos de Julius (salários e outras possíveis fontes de receita) são INFERIORES A R$ 5.714,10 em base ANUAL, ou seja, de salário mais outras fontes de renda, ele teria em média, R$ 476,16 por mês, no MÁXIMO, ficando assim, efetivamente isento de imposto de renda no aluguel recebido. Neste caso, com esta renda, seria algo bastante duvidoso ter adquirido um imóvel e poder alugá-lo sem precisar usá-lo e cedo ou tarde a Receita Federal questionaria também.

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    • CA 27 de janeiro de 2021 at 14:03

      Em tempo: parabéns a Julius por ter tido custo ZERO no caso de mobiliar o imóvel para alugar, não precisar pagar por taxas e impostos, bem como comissão de corretor e diversos outros gastos usuais ao adquirir um imóvel, não precisar pagar por fundo de reservas nem melhorias no condomínio ou no imóvel, porque o imóvel dele é eterno e ficará novo para sempre, nunca ter vacância, nunca ter gastos extras para consertos descobertos depois da devolução do imóvel e onde estes e diversos outros itens, nem precisarem entrar na conta dele para comparar com o custo de oportunidade versus aplicação financeira, afinal, tudo isto e muito mais foi “na faixa”, ao contrário dos pobres mortais que arcam com todas estas despesas e dores de cabeça! kkkkkkkkk

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      • Loucodf 27 de janeiro de 2021 at 17:01

        Foi o que eu falei mais acima da resposta.
        Eu também já pensei assim. Não porque tinha imóvel. Mas pq pensava o seguinte: “É muito melhor comprar um imovel que tenha aluguél médio entre 1.500 do que 3.000”.. Achava que não pagava imposto.

        Até que um amigo que tem um imóvel que aluga por 1.200 me explicou: “O imposto de renda é até o infinito”

        kkkkkk

        No caso do nosso amigo, eu acho que ele não está sonegando.
        mas sendo ingenuo como eu fui um tempo atrás.

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    • Julius 27 de janeiro de 2021 at 17:14

      Eu declaro os valores de alugueis recebidos no cpf da minha esposa, e não meu.

      Comprei um imóvel novo e os custos com móveis foram diluídos porque os aproveitei em outro imóvel. Eu não comprei um imóvel semidestruído.

      O aluguel é o suficiente para pagar com folga qualquer imprevisto+imposto+reforma que o imóvel porventura tenha.

      Pode ficar com raivinha, revoltado, estressado. Eu não estou nem aí. kkkkkkkkkkk

      4+
      • CA 27 de janeiro de 2021 at 17:35

        Julius,

        Não estou estressado, ao contrário, eu me divirto MUITO com os seus MALABARISMOS argumentativos, similares ao de tantos outros que já passaram por aqui.

        Exemplo:

        “Eu declaro os valores de alugueis recebidos no cpf da minha esposa, e não meu.”
        Isto depois de dizer:
        “Eu pago todos os meus impostos e não sonego nada.”

        Tradução:

        “Veja bem, faço uma GAMBIARRA e não faço declaração conjunta com minha esposa, ela não entra como minha dependente nem renda conjunta, no entanto, pego um bem que é MEU e faço outra pessoa lançar os rendimentos deste bem, executando assim uma SONEGAÇÃO, mas como acho que a MAQUIAGEM que faço é boa o suficiente para enganar a Receita Federal, então tudo bem”. Porque se você faz declaração conjunta com sua esposa, tanto faz se você lança o bem para você ou para ela, soma no total de rendimentos e no cálculo do imposto do mesmo jeito e você paga imposto de renda de qualquer maneira.

        “Comprei um imóvel novo e os custos com móveis foram diluídos porque os aproveitei em outro imóvel. Eu não comprei um imóvel semidestruído.”

        Neste caso nem dá para entender o que ele quis dizer. O imóvel novo veio com móveis incluídos no preço (armários embutidos na cozinha, armários nos quartos, etc) e que foram aproveitados em outro imóvel e por isso não entra no cálculo dos 0,8%?! Mas daí, alugou um imóvel sem ter móveis (kkkk)?! Ou seria o contrário e aproveitou os móveis que já tinha em outro imóvel anterior neste novo e por isto é só fazer de conta que eles não valiam mais nada, que não teve custo de mudança e instalação, etc? E o que se “diluiu” afinal nesta estorinha?!

        “O aluguel é o suficiente para pagar com folga qualquer imprevisto+imposto+reforma que o imóvel porventura tenha.” . O que significa isto versus os 0,8% de retorno que você veio nos ensinar por aqui quanto ao seu “brilhante” investimento?! Ou é 0,8% e você considerou tudo isto (o que você já admitiu nesta frase que não é verdade), ou é MENOS que isto e você é só um FALASTRÃO que não sabe fazer contas e adora o AUTO-ENGANO? Junte com o que consta acima e adivinhe a resposta.

        E para finalizar: sim, eu sei que você não está nem aí e só quer se AUTO-ENGANAR, mas aqui é um PÉSSIMO lugar para buscar esta AUTO-AFIRMAÇÃO ilusionista. Sugestão: frequente o Zap Zap dos fanáticos pelo Bozo, lá eles são conhecidos por não terem NENHUM espírito crítico, o que você disser eles acreditam CEGAMENTE… kkkkkk

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  • Falido.com 27 de janeiro de 2021 at 15:15

    Já viram como tem rico vendendo sua mansão?
    Agora é a vez de Fábio JR…. Isso quer dizer que estão querendo “trocar de imóvel” ou et descapitalizacao mesmo???

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    • Lord of All 27 de janeiro de 2021 at 16:33

      Eu admiro lindas mansões, mas imagina o quanto elas custam entre limpeza, manutenção e tributos? No mínimo dois funcionários para limpeza e um para manutenção geral (pra ser modesto). É um dinheiro literalmente jogado fora, que nunca irá retornar.

      19+
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  • Lord of All 27 de janeiro de 2021 at 16:34

    Greve de caminhoneiros na segunda?
    O mais bizarro é que circula entre o zap dos caminhoneiros um vídeo de 2018, onde o bozo incentiva a greve e diz q é dever dos caminhoneiros pressionar o poder executivo, kkkkkk.

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  • Dr. Estranho 27 de janeiro de 2021 at 16:57

    Por ESTADÃO CONTEÚDO
    Publicado 27/01/2021 15:02 | Atualizado 27/01/2021 15:06

    A expansão do crédito imobiliário em 2020 foi puxada, principalmente, pela liberação de financiamentos para a pessoa física fazer a compra de moradias. O crédito para aquisição de imóveis subiu 60% em 2020 ante 2019, para R$ 93,9 bilhões. O montante foi o maior já registrado pelo setor. Deste total, R$ 66,5 bilhões foram para a compra de residências usadas, enquanto R$ 27,5 bilhões para novas unidades.

    Já os empréstimos destinados à empresas, para a construção de empreendimentos, cresceram 50% no mesmo período e totalizaram R$ 30,1 bilhões. Esse valor, entretanto, não foi um recorde para o setor, que atingiu o pico em 2011 (R$ 35,2 bilhões) e 2013 (R$ 32,2 bilhões), anos que são lembrados como “boom” da construção.

    Pois é. Tome lenha na fogueira.

    12+
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  • Cambura-SC 27 de janeiro de 2021 at 17:56

    Julius 26 de janeiro de 2021 at 20:58
    …”Eu pago todos os meus impostos e não sonego nada. Ocorre que existe limite de isenção referente ao aluguel de imóveis. Se vocês desconhecem isso, não sou eu que vou ensinar”…
    Mudou a narrativa?
    Coloca a esposa como dependente no IR também?
    Brasileiro quer sempre levar vantagem em tudo.
    “Cada um acredita no que quer, e, no que acha mais fácil

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  • Cambura-SC 27 de janeiro de 2021 at 17:57

    CA

    Em tempo: parabéns a Julius por ter tido custo ZERO no caso de mobiliar o imóvel para alugar, não precisar pagar por taxas e impostos, bem como comissão de corretor e diversos outros gastos usuais ao adquirir um imóvel, não precisar pagar por fundo de reservas nem melhorias no condomínio ou no imóvel, porque o imóvel dele é eterno e ficará novo para sempre, nunca ter vacância, nunca ter gastos extras para consertos descobertos depois da devolução do imóvel e onde estes e diversos outros itens, nem precisarem entrar na conta dele para comparar com o custo de oportunidade versus aplicação financeira, afinal, tudo isto e muito mais foi “na faixa”, ao contrário dos pobres mortais que arcam com todas estas despesas e dores de cabeça! kkkkkkkkk

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    Julius 26 de janeiro de 2021 at 20:58
    …”Eu pago todos os meus impostos e não sonego nada. Ocorre que existe limite de isenção referente ao aluguel de imóveis. Se vocês desconhecem isso, não sou eu que vou ensinar”…
    Mudou a narrativa?
    Coloca a esposa como dependente no IR também?
    Brasileiro quer sempre levar vantagem em tudo.
    “Cada um acredita no que quer, e, no que acha mais fácil”

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  • Cambura-SC 27 de janeiro de 2021 at 18:28

    Julius

    Eu declaro os valores de alugueis recebidos no cpf da minha esposa, e não meu.

    Comprei um imóvel novo e os custos com móveis foram diluídos porque os aproveitei em outro imóvel. Eu não comprei um imóvel semidestruído.

    O aluguel é o suficiente para pagar com folga qualquer imprevisto+imposto+reforma que o imóvel porventura tenha.

    Pode ficar com raivinha, revoltado, estressado. Eu não estou nem aí. kkkkkkkkkkk

    1+

    Julius

    Eu declaro os valores de alugueis recebidos no cpf da minha esposa, e não meu.

    Comprei um imóvel novo e os custos com móveis foram diluídos porque os aproveitei em outro imóvel. Eu não comprei um imóvel semidestruído.

    O aluguel é o suficiente para pagar com folga qualquer imprevisto+imposto+reforma que o imóvel porventura tenha.

    Pode ficar com raivinha, revoltado, estressado. Eu não estou nem aí. kkkkkkkkkkk

    1+

    Julius 26 de janeiro de 2021 at 20:58
    …”Eu pago todos os meus impostos e não sonego nada. Ocorre que existe limite de isenção referente ao aluguel de imóveis. Se vocês desconhecem isso, não sou eu que vou ensinar”…
    Mudou a narrativa?
    Coloca a esposa como dependente no IR também?
    Brasileiro quer sempre levar vantagem em tudo.
    “Cada um acredita no que quer, e, no que acha mais fácil”

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  • Cambura-SC 27 de janeiro de 2021 at 18:29

    Ops! foi mau!

    2+
  • Julius 27 de janeiro de 2021 at 19:59

    O imóvel é meu e dela. Somos casados. Não há burla alguma nisso.
    Ficou até nervoso e postou 300 respostas.
    Kkkkkkkkk

    O outro nervosão ali está em quadro crítico. Eu não vou nem me dar ao trabalho de responder. Deixa ladrar.

    4+
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    • CA 27 de janeiro de 2021 at 20:44

      Jênio (Sic)!!!

      Se a esposa tem rendimentos anuais que somado com renda do aluguel ultrapassam o limite de isenção, ela paga imposto sobre o aluguel.

      Mesmo que a esposa não tenha outra renda e declare só o aluguel, com declaração em separado, o que o Jênio (sic) acima está perdendo?

      Neste caso, como ele não lançou a esposa como dependente, deixa de deduzir o dependente no IR dele, deixa de deduzir o convênio médico dela, no IR dele, deixa de lançar gastos com instrução, dentista, etc. da esposa no IR dele, isto é o CUSTO por fazer esta GAMBIARRA para não pagar imposto de renda sobre aluguel, arca com outras PERDAS na própria declaração. Mas como o seu objetivo é só se AUTO ENGANAR, então isto atende bem, certo?

      E todas as PERDAS que deixou de deduzir no IR dele e constam acima, só pra variar, o jênio (sic) não computou na “rentabilidade” de 0,8%…. kkkkk

      Mas daí, ele vai mudar a narrativa DE NOVO: ah, mas a minha esposa só usa o SUS e não tem convênio médico, ela NUNCA vai no dentista, ela não tem despesas com instrução e NUNCA vai precisar de médico, NUNCA vai precisar de dentista e por aí vai. A SUPER ESPOSA, igual ao SUPER APARTAMENTO que NUNCA vai precisar de benfeitoria.

      E sobre a outra mudança de narrativa? E sobre os VÁRIOS outros gastos que não entraram no cálculo dos 0,8% na comparação com aplicação financeira, você acha mesmo que é só FAZER DE CONTA que não disse isso e que o que interessa é que no final “sobra dinheiro para cobrir tudo isso”, mesmo sem ter a MÍNIMA ideia de qual a rentabilidade REAL??? kkkkkkk

      9+
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  • Cambura-SC 27 de janeiro de 2021 at 21:18

    CA,
    Sei disso! Também tenho um AP alugado, também tenho esposa… Mas o Julius se acha “ixperto”
    Não tenho tua paciência, Como aprendi aqui no blog… ” Sorri e aceno”

    11+
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  • Parcelinha 28 de janeiro de 2021 at 01:05

    CVR preços de terrenos: acompanho as imobiliárias aqui na cidade (interior de SP, +- 30 mil habitantes) sou frequentador assíduo do site delas, e essa semana, uma surpresa: praticamente todos os terrenos anunciados subiram quase 5 mil reais. Não tá vendendo, vamo subir o preço que vende. Até tava pensando em comprar como postei acima, mas agora não “quelo” mais.

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  • rogerio 28 de janeiro de 2021 at 01:26

    CVR casa no litoral que está a 6 anos a venda aumentou de 350 mil para 380mil nas últimas 3 semanas.

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  • CA 28 de janeiro de 2021 at 06:41

    Aproveitando os comentários acima, vou falar sobre dois sintomas da DOENÇA Bricklover, a AUTO-ENGANAÇÃO e a DISCALCULIA (sic).

    Case Julius: “tiro 0,8% líquido de rentabilidade do aluguel todo mês, muito melhor do que qualquer aplicação financeira”

    DISCALCULIA (sic) e AUTO ENGANAÇÃO diagnosticados no caso acima:

    1) IR sobre aluguel: conforme demonstrado em comentários acima, independente do cenário da declaração de Julius e esposa (conjunta, em separado, com esposa sem outra renda e separado com ela declarando o aluguel recebido, etc), Julios tem PERDA relevante no IR (diminui valor a restituir ou aumenta valor a pagar) em função do aluguel recebido, que ele não considera no cálculo dos 0,8% de rentabilidade;

    2) Julius também não considerou no cálculo dos 0,8%, o custo com impostos e taxas para aquisição do imóvel, custo de móveis comprados para alugar o imóvel, custo de benfeitorias e fundo de reserva do condomínio que recaem sobre o proprietário, custo de vacância, custo de conserto para problemas descobertos após a devolução do imóvel, dentre diversos outros também explicados mais acima, com parte deles que tem o maior peso e que já ocorreram durante o período em que ele fez o “cálculo”.

    Só pelo que consta acima, fica fácil de ver que o rendimento LIQUIDO e REAL do aluguel no caso de Julius é muito menor do que os 0,8%.

    A AUTO-ILUSÃO de Julius inclui também a necessidade de AUTO AFIRMAÇÃO, de vir ao blog para se vangloriar de seus “ganhos superiores”, tentando convencer principalmente a si mesmo, de que fez um excelente negócio. Ao mesmo tempo, para se AUTO ILUDIR, ele prefere FINGIR para si e para os outros, que nenhum dos custos acima existe.

    Cases trazidos por Rogério, Parcelinhas e outros: sem conseguir vender o imóvel HÁ ANOS, vai lá e aumenta o preço do ANÚNCIO.

    Nestes casos, os proprietários caem no conto do FINGE ZAP: se alguém vendeu imóvel pelo menor preço anunciado a média de preços sobe e ele vai lá e sobe o anúncio dele, afinal, está “valorizando”.

    No mundo REAL, é exatamente o CONTRÁRIO, vender o MAIS BARATO não significa que o imóvel SUBIU de preço, mas o Bricklover gosta de se AUTO ILUDIR e acreditar que está enriquecendo sem esforço, então, nada mais fácil do que aumentar o preço do ANÚNCIO só para se sentir mais rico.

    Quando o Bricklover aumenta o preço do ANÚNCIO dele pelo motivo acima, a média do FINGE ZAP sobe de novo, sem que no mundo REAL tenha tido qualquer subida no preço de venda e daí outros Bricklovers vendo isto, aumentam o preço ANUNCIADO deles e assim, todos passam mais alguns ANOS sem vender, mas se AUTO ILUDINDO e se sentindo cada vez mais “ricos”.

    Em NENHUM momento o Bricklover se preocupa em entender o cálculo do FINGE ZAP e as MANIPULAÇÕES por trás do cálculo.

    Em NENHUM momento o Bricklover para para fazer a conta de quanto dinheiro ele está perdendo por não reduzir o preço e vender, perdas por estar arcando com IPTU, manutenção, condomínio, etc, etc, etc.

    Em NENHUM momento o Bricklover para e pensa que se mesmo o FINGE ZAP, com toda esta MANIPULAÇÃO apresentou QUEDA nos preços em termos REAIS ao longo dos últimos 6 ANOS, isto significa que ele está PERDENDO cada vez mais ao não vender o imóvel.

    Esta DISCALCULIA toda é fundamental para que o Bricklover possa se AUTO ILUDIR e comemorar na roda de amigos o seu “enriquecimento”, pelo imóvel que “não para de valorizar”.

    O aspecto mais cruel da DOENÇA Bricklover, é o que consta acima: a DISCALCULIA (sic) alimenta a AUTO-ILUSÃO e vice-versa.

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  • Julius 28 de janeiro de 2021 at 07:38

    Que fingezap, seu doente mental.

    Hahahahaha. Você já saiu do seu quarto alguma vez na vida?

    Se eu comprei um imóvel há 4 anos atrás, eu tenho absolutas condições de saber quanto ele vale hoje, principalmente da forma como eu o alugo, pela procura do tipo de imóvel e pela tendência do mercado como um todo que é de alta.

    Eu alugo a 0,8% a.m., independente de outros gastos que eu posso incluir na conta. Isso não muda o fato de eu alugar a 0,8% ao mês! Retardado!

    Não quero convencer ninguém a comprar imóvel. Apenas coloquei o que eu fiz e qual foi o resultado desse desdobramento. Eu perdi dinheiro? Não. O imóvel está vazio? Nunca. O preço do imóvel despencou? Também não. Posso vender o imóvel e obter um bom lucro com isso? Com certeza!

    Às pessoas que gozam de boas faculdades mentais: analisem todas as opções. Tem gente aqui que nunca saiu de casa da avó e se acha o Warren Buffet dos investimentos.

    Lugar de maluco é no hospício! Cuidado com esses doentes!

    7+
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    • Julius 28 de janeiro de 2021 at 09:57

      Só complementando, porque agora tenho tempo para escrever e as pessoas que acessam podem entender melhor.

      -Comprei um imóvel junto com minha esposa. O imóvel está declarado por ela. Quando disse que não Incide IR, quis dizer que não pagamos pelo carnê leão, mas ela declara e o programa da receita federal calcula o imposto devido. Ela não é minha dependente e recebe acima do limite de isenção (cerca de 28 mil).

      -Ela declara o imóvel pois tenho outro imóvel em meu nome.

      -O IPTU é abatido do cálculo do rendimento de alugueis.

      -Fazendo um cálculo, recebo em alugueis por ano, o equivalente a 8% ao ANO do valor total PAGO no imóvel, já descontadas taxas extras de condomínio atuais. IPTU corresponde 0,2% ao ano do valor total pago no imóvel. O imposto sobre o rendimento de alugueis corresponde a cerca de 1% do valor do imóvel.

      -O valor LÍQUIDO TOTAL corresponde portanto a 6,8% ao ANO do valor pago no imóvel.

      -Eu nunca nem vi os inquilinos pois foi tudo feito pelo Quinto Andar, online.

      Não falarei a respeito de valorização do imóvel porque senão o louco fica ouriçado.

      É isso. Bons negócios. Bons investimentos, sejam eles quais forem.

      6+
  • Tagore 28 de janeiro de 2021 at 08:59

    País não cria vagas com ganhos acima de 2 salários mínimos há 14 anos

    Ao longo do tempo, o mercado de trabalho passou a trocar empregos de maior qualidade por postos de menor rendimento

    Pedro Capetti
    25/01/2020 – 22:10 / Atualizado em 26/01/2020 – 08:57
    Danielle Senna, formada em História, desistiu das aulas pela baixa remuneração. Foto: Gabriel Monteiro / Agência O Globo

    RIO – O Brasil não cria vagas com rendimento acima de dois salários mínimos há 14 anos. Levantamento feito pelo GLOBO com base nos microdados do Caged, o registro de vagas com carteira assinada do governo, mostra que a partir de 2006 não houve saldo positivo nas contratações para qualquer faixa de renda com remuneração superior a duas vezes o piso nacional.
    Incluindo os dados de 2019, divulgados na última sexta-feira, o país extinguiu 6,7 milhões de empregos com renda mais alta desde 2006.
    Ao longo do tempo, o mercado de trabalho passou a trocar vagas de maior qualidade por postos de menor rendimento. Foram criados 19,2 milhões de postos de trabalho desde 2006, porém, todos com renda de até 2 salários mínimos.
    Considerando o saldo entre vagas fechadas e geradas, o mercado absorveu 12,5 milhões de trabalhadores. O resultado é uma economia que vem se tornando cada vez mais de baixos salários, indiferente até mesmo aos momentos de grande dinamismo, entre 2010 e 2013.
    Especialistas avaliam que o quadro é estrutural. Parte do fenômeno pode ser explicado pelo modelo de crescimento econômico das últimas décadas, baseado no consumo das famílias e com baixas taxas de investimento.
    Outro fator importante é a política de valorização do salário mínimo, vigente até 2018. Entre 2005 e 2019, o piso nacional subiu 74% acima da inflação. O ganho real é considerado positivo e necessário pelos economistas. O problema é que não foi acompanhado do aumento da produtividade da economia. No mesmo período, a produtividade da hora trabalhada avançou apenas 18%, segundo dados do Ibre/FGV.
    — Pela régua do salário mínimo, vamos encontrar cada vez mais pessoas ganhando próximo a ele, pois o piso cresceu mais rápido do que as outras remunerações. E nos últimos anos, o que vimos foram empregos criados com uma remuneração cada vez menor ou estagnada — ressalta Hélio Zylberstajn, professor da FEA/USP e coordenador do Salariômetro da Fipe.
    A lenta recuperação do mercado de trabalho, com a criação de 1,1 milhão de postos formais de trabalho no acumulado de 2018 e 2019, após a perda de mais de 3 milhões desde a recessão iniciada em 2015, ajuda a entender as dificuldades.
    Graduados sem lugar
    O trabalhador volta a assinar a carteira hoje ganhando, em média, 10% menos que antes da demissão. Para o empregador, é uma maneira de ajustar o descolamento entre o crescimento dos salários e o da produtividade, tendo a seu favor uma oferta muito maior de trabalhadores do que vagas disponíveis.
    — A produtividade cresceu muito menos que o valor do mínimo. Isso significa que o piso ficou muito alto para a economia brasileira. O empregador não vai contratar o trabalhador por mais, a não ser que ele seja muito qualificado — explica José Márcio Camargo, economista-chefe da Genial Investimentos.
    Economia de salários baixos
    Brasil não consegue criar novos postos de trabalho com remuneração acima de dois salários mínimos
    Até 2 salários mínimos
    Acima de 2 salários mínimos
    1713,2
    Essa dinâmica acabou expulsando muita gente nos dois extremos do mercado formal, no qual estão os empregos com algum tipo de proteção social. Trabalhadores sem qualificação migraram para a informalidade, enquanto profissionais de maior escolaridade enfrentam dificuldades para encontrar oportunidades com remuneração compatível com a sua formação.
    Só entre 2012 e 2019, segundo dados da pesquisa Pnad Contínua, do IBGE, a proporção de profissionais com ensino superior no país saltou de 14% para 19% da força total de trabalhadores. São quase 7 milhões de graduados que entraram no mercado nos últimos oito anos, justamente em um momento em que as melhores vagas minguaram ano a ano.
    No ano passado, houve sinais de reação do mercado de trabalho com a criação de 644 mil vagas, o melhor desempenho em seis anos. O problema é que nos principais setores da economia, como comércio, indústria e serviços, não houve saldo positivo em vagas com rendimento acima de 1,5 salário mínimo. Houve criação, ainda que marginal, de postos com renda entre 1,5 e dois pisos nacionais na construção civil, que iniciou processo de recuperação após a crise.
    Frustração no mercado
    Graduada em História e com duas especializações no currículo, Danielle Senna, de 32 anos, teve dificuldades para ganhar, como professora, um salário que consideraria satisfatório para sua formação. A crise na área de educação fez com que ela trocasse a docência pela área administrativa de um hotel, mas ainda assim não ganha mais de R$ 2 mil.
    — Com as responsabilidades da minha função, acho que poderia ganhar mais. Porém, o mercado não permite escolher muito. Isso me limita. Foi bem decepcionante no início, após a faculdade — lamenta.
    Um dos resultados dessa insatisfação salarial entre os mais qualificados é o avanço da informalidade entre eles ou outras modalidades de trabalho, como a prestação de serviços como autônomo ou como microempreendedor individual (MEI). Muitas empresas preferem contratar serviços assim em vez de empregar um trabalhador fixo. Dessa forma, esses profissionais conseguem remuneração mais elevada do que teriam com carteira assinada.
    Para José Pastore, sociólogo especialista em relações do trabalho e emprego, a melhora do mercado brasileiro só acontecerá com a retomada do protagonismo do setor industrial e da construção, responsáveis por empregar profissionais mais qualificados e com melhores salários. Entre 2005 e 2018, a participação da indústria perdeu cerca de 8 pontos percentuais em tudo o que é produzido no país, o PIB.
    — Precisamos de crescimento sustentável de seis a sete anos, com taxa de 4% ao ano, para começar a ter crescimento de serviços mais sofisticados — afirma Pastore.
    Na avaliação de Zylberstajn, é necessário que o país invista na melhoria da qualificação profissional e no aumento da produtividade para que o avanço dos salários possa se refletir em aumento de poder de compra e da poupança.
    — É preciso produzir mais para poder consumir mais. O crescimento do valor adicionado nas empresas é o que vai levar ao aumento dos salários, que vai impactar o consumo e o poder de compra — conclui.
    No Estado do Rio, só vagas de até R$ 1.497
    A recuperação do mercado de trabalho formal no Rio de Janeiro em 2019, que registrou o melhor saldo no balanço entre admissões e demissões desde 2014, com 16.829 novas vagas, foi puxada pela geração de postos de trabalho de baixa remuneração.
    Dados do Caged divulgados na última sexta-feira apontam que o estado só obteve saldo positivo para aqueles que recebem até 1,5 salário mínimo, o equivalente a R$ 1.497, considerando o piso nacional de 2019. Para os níveis salariais mais elevados, o balanço ficou no vermelho, com a dispensa de trabalhadores maior que o total de contratações.
    Foram gerados no ano passado cerca de 55 mil postos de trabalho de até 1,5 salário mínimo. Computados com a eliminação de 46 mil vagas de salário superior a esse patamar, culminaram no saldo de empregos no Rio em 2019 (que considera também vencimentos não declarados).
    O Rio segue a a tendência dos demais estados brasileiros, onde a recuperação econômica ainda não resultou na melhoria dos salários ofertados.
    Na capital fluminense, que terminou como a pior cidade do país na geração de postos de trabalho em números absolutos, o cenário se repete. O saldo negativo de 6.640 só não foi pior devido à geração adicional de 23 mil vagas com remuneração até 1,5 salário mínimo. Acima desse patamar, houve a eliminação de mais de 30 mil postos com salários acima, na indústria, serviços e construção civil.
    Entre as capitais, somente Florianópolis (SC) e Vitória (ES) conseguiram obter geração de vagas acima de 1,5 salário. Nessas cidades, novas vagas foram criadas para quem ganha até R$ 1.998 — o equivalente a dois mínimos.
    (Colaborou Gabriela Oliva, estagiária, sob a supervisão de Alexandre Rodrigues)

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    • socrates 28 de janeiro de 2021 at 09:32

      a renda estagnada ou caindo (mesmo com inflação real gigante!) e os preços anunciados dos imóveis subindo.
      Faz mais sentido que oferecer cloroquina para uma ema.

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    • Lord of All 28 de janeiro de 2021 at 10:45

      “O país tá quebrado chefe, quer que eu faça o que?”
      “A culpa é pt, do congresso, do stf, da imprensa, da china, da pandemia, da proteção ao meio-ambiente, do papagaio, do vizinho, dos pessimistas..”
      “E não se esqueça de votar em mim em 2022 talquei?,terei mais 4 anos para apresentar desculpas ótimas a vcs.”

      16+
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      • chigo 28 de janeiro de 2021 at 11:15

        Ele falou alguma mentira? 5Tri de dividas e aumentando. Quase toda a receita vai para pagar a maquina publica, que não deixam ser reduzida. Querem um salvador da pátria que faça num passe de mágica surgir dinheiro. Diz aí o que ele poderia fazer para tirar o Brasil desse atoleiro?

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        • CA 28 de janeiro de 2021 at 11:27

          Hoje o dia está DIVERTIDO, primeiro o Julius se contradizendo e inventando novas narrativas e agora a célebre frase do chigo…

          “Diz aí o que ele poderia fazer para tirar o Brasil desse atoleiro?”

          Vou dar dois exemplos, mas tem muito mais:

          1) Ao invés de ter passado o primeiro ano discutindo sobre questões de costumes, Olavetes versus Militares e uma infinidade de outras FUTILIDADES, deveria ter FOCADO em passar as REFORMAS necessárias e não exclusivamente a da previdência privada. Se tivesse FOCO no que era importante, poderia ter passado 2 ou 3 reformas logo no primeiro ano, enquanto ainda poderia ter o apoio da população e do congresso, mas ao contrário, preferiu plantar o tempo inteiro guerras desnecessárias contra tudo e contra todos, sabotando a possibilidade de reformas.

          2) Não deveria ter inflado o máximo que conseguiu à BOLHAS, como na maior bolsa-calote de todos os tempos promovida pela CEF, a disparada na concessão de crédito PODRE, a redução FORÇADA e ARTIFICIAL da SELIC e inúmeras outras ações que prejudicaram e continuam prejudicando à economia e sociedade, levando cada vez mais pessoas e famílias para o BURACO FINANCEIRO e junto com elas, a economia do país.

          13+
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        • socrates 28 de janeiro de 2021 at 12:05

          não pode fazer nada? ele sabota as soluções!
          Que tal uma reforma tributária que nos equipare aos norte-europeus? Por lá, por exemplo, um juiz ganha menos de 2x o que ganha um cidadão comum.

          https://www.youtube.com/watch?v=Ga3VUTnx0_g&t=34s

          Está nesse post mesmo: renda média de 2.ooo reais do cidadão brasileiro ? Juiz ganha então NO MÁXIMO 4.000 reais. E , óbvio, todos os outros abaixo disso.

          Você topa?

          Nem o Bolsonaro (que ainda atua contra a transparência e a favor do sigilo fiscal), nem os tucanos, nem os petistas e nem o Centrão…

          Mas , mas , mas… e “a curva de Laffer”?
          Impressionante como os norte-europeus são imunes a ela!!!!!
          Será a alimentação deles?

          11+
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        • rogerio 28 de janeiro de 2021 at 19:38

          Pra mim falou muita mentira. A reforma tributária precisa ser feita!!! Era a mais importante!!! Mais do que a reforma administrativa…número de funcionários públicos está diminuindo com o tempo, muita gente tá se aposentando…
          Isenção fiscal pro nosso agronegócio que é o mais produtivo do mundo? Sério que precisa isenção pra competir com outros produtores no mundo? Aqui não cola…
          Sem falar nos malucos, nas posturas radicais, dando tiro no próprio pé nas relações com outros países…
          Esse cara só fez merda desde que entrou, juntamente com seus ministros.

          11+
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  • Dr. Estranho 28 de janeiro de 2021 at 09:30

    R$ 1497,00 ?

    Dá pra comprar um Ford Ka em 80 vezes. Seja otimista. Kkkkk. Só não pode abastecer, mas aí que entra o cartão de crédito.

    15+
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  • CA 28 de janeiro de 2021 at 10:47

    Sobre as últimas viagens na maionese do Julius, só como DIVERSÃO (parte 1).

    Antes:

    “Julius 26 de janeiro de 2021 at 16:23
    Você não tem que concordar. É matemática. É o que recebo todo mês alugando pelo quinto andar, já descontados os 10% de comissão. O condomínio é pago pelo inquilino e o valor do aluguel incide em IR. E o imóvel foi alugado em menos uma semana após anunciado.”

    Daí Julius corrigiu em seguida:
    “Julius 26 de janeiro de 2021 at 16:23
    não incide no IR*.”

    Para REFORÇAR o que tinha dito, que NÃO INCIDE IR, Julius colocou:

    “Julius 26 de janeiro de 2021 at 20:58
    Hushushus

    A pandemia deve ter afetado vocês.

    Eu pago todos os meus impostos e não sonego nada. Ocorre que existe limite de isenção referente ao aluguel de imóveis. Se vocês desconhecem isso, não sou eu que vou ensinar. Precisa mesmo?”

    Agora, depois de DESMASCARADA a MENTIRA:
    “Quando disse que não Incide IR, quis dizer que não pagamos pelo carnê leão, mas ela declara e o programa da receita federal calcula o imposto devido. Ela não é minha dependente e recebe acima do limite de isenção (cerca de 28 mil).”

    Fica MUITO CLARO e TODOS podem ver, o grau de loucura e AUTO-ILUSÃO do elemento:

    Primeiro: NÃO incide IR

    Depois, REFORÇA a informação acima e diz: existe limite de isenção referente ao aluguel e diz que “não é ele que vai nos ensinar”

    Por fim, quando não dá mais para manter a narrativa anterior, porque foi DESMASCARADO com inúmeras evidências:

    “Veja bem, quando falei que não incidia IR, me referia ao ajuste mensal e o carnê leão, mas a minha esposa paga o IR pelo rendimento do imóvel na declaração anual”

    Ou seja, toda a discussão SEMPRE foi sobre se pagava ou não o IR e se o IR PAGO estava ou não incluido no cálculo dos 0,8% de rendimento, NUNCA foi FOCADA se pagava mensal ou anual, mas daí, acuado porque a MENTIRA não colava mais, MUDOU A NARRATIVA e ainda acha que está abafando e que ninguém percebeu! kkkkkkkkkk

    5+
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    • CA 28 de janeiro de 2021 at 11:02

      Complementos da saga “Julius versus Julius” (PARTE 2), um louco e suas contradições…

      ——————————————————————————————————————————————————————–

      ANTES:
      “Julius 26 de janeiro de 2021 at 20:58
      Hushushus
      A pandemia deve ter afetado vocês.
      Eu pago todos os meus impostos e não sonego nada. Ocorre que existe limite de ISENÇÃO referente ao aluguel de imóveis.”

      E sobre a ISENÇÃO do aluguel dele, o que ele acabou de dizer?

      “Julius 28 de janeiro de 2021 at 09:57
      (…)
      O imposto sobre o rendimento de alugueis corresponde a cerca de 1% do valor do imóvel.”

      ————————————————————————————————————————————————————————

      Opa, primeiro nos “ensinou” sobre a ISENÇÃO do IR do aluguel do imóvel dele, depois disse que paga imposto de 1% sobre os rendimentos??? Este imposto pago, não é exatamente o IR em que tem “isenção” e ele nos “ensinou”? kkkk

      5+
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    • CA 28 de janeiro de 2021 at 11:07

      E agora, mais uma “pérola” recente do Julius (PARTE 3):

      “Eu alugo a 0,8% a.m., independente de outros gastos que eu posso incluir na conta. Isso não muda o fato de eu alugar a 0,8% ao mês! Retardado!”

      Bom, vejamos quem é Retardado (e peço perdão aos retardados, que não merecem ser comparados ao Julius, que está bem abaixo disto):

      “Julius 26 de janeiro de 2021 at 15:45
      (…)
      “Hoje, eu não moro mais nesse imóvel e consigo um rendimento de aluguel em torno de 0,8%a.m. Em qual aplicação financeira você consegue isso hoje? Pois é.”

      ————————————————————————————————————————————————————————–

      Então, quem comparou o “rendimento de 0,8%” do imóvel com a aplicação financeira e concluiu que tirava muito mais com o imóvel do que com aplicação financeira??? O Julius.

      Mas daí, o Julius se faz de retardado (ou é retardado mesmo), FINGE que não acabou de comparar com aplicação financeira e diz que é 0,8% e acabou, não precisa fazer a conta CERTA e COMPLETA da rentabilidade do imóvel para comparar com aplicação financeira, não precisa calcular o rendimento LÍQUIDO E REAL para comparar com aplicações financeiras e DE NOVO, o Julius conta que ninguém vai perceber que ele mudou a narrativa MAIS UMA VEZ e que agora está fugindo do que ele mesmo disse no começo…

      4+
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    • CA 28 de janeiro de 2021 at 11:11

      Bom, acho que esta foi uma excelente DEMONSTRAÇÃO, ao vivo e a cores de como opera o “cérebro” (2 neurônios ou menos) de um Bricklover:

      1) Começa como um pavão, dizendo que tira 0,8% ao mês de aluguel e que isto é muito mais que em qualquer aplicação financeira, achando que está esnobando quem mantém dinheiro em aplicação financeira. Quando se DEMONSTRA que o rendimento LÍQUIDO e REAL do aluguel que ele tira é MUITO MENOR do que estes 0,8% ao mês e que ele está ignorando no cálculo DIVERSOS outros fatores, vai se atrapalhando todo e INVENTANDO novas narrativas para justificar o injustificável;

      2) No exemplo do IR, primeiro fala que não incide, depois para reforçar, nos ensina sobre a “isenção”, depois, quando não consegue mais manter esta narrativa, INVENTA outra, a de que o “não incide” significava não pagar mensalmente, mas que pagava anualmente e que a “isenção” na realidade representava um imposto de 1%.

      E se ele continuar, certamente vai trazer novas narrativas, novas INVENÇÕES e assim, outras PROFUNDAS CONTRADIÇÕES, como as já DEMONSTRADAS acima…

      5+
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      • Julius 28 de janeiro de 2021 at 11:45

        “O valor LÍQUIDO TOTAL corresponde portanto a 6,8% ao ANO do valor pago no imóvel.”

        Isso não mudou. E você não consegue refutar isso.

        Agora vai tomar no meio do seu cu, seu palhaço do inferno.

        3+
        • CA 28 de janeiro de 2021 at 12:20

          kkkkkk

          Adoro quando chega neste ponto do cara demonstrar que não tem NENHUM equilíbrio emocional!!!

          Como “não mudou”, se você começou comparando os 0,8% AO MÊS que você tira com aluguel em relação a aplicação financeira, o que necessariamente teria que ser pelo LÍQUIDO E TOTAL para fazer esta comparação de forma JUSTA E RAZOÁVEL e só agora no final você mudou a NARRATIVA e veio com o papo de 6,8% ao ano de rendimento LÍQUIDO E TOTAL? Por acaso, na “SUA matemática”, 0,8% de rendimento LÍQUIDO E TOTAL ao mês corresponde a 6,8% de rendimento LÍQUIDO E TOTAL ao ano???

          Pois é, como disse acima, se o Julius continuasse, apenas exporia cada vez mais a mudança de NARRATIVA e as CONTRADIÇÕES dele, mas certamente, ele também não entendeu esta parte, por isto que continua se expondo e passando VERGONHA…

          8+
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          • Julius 28 de janeiro de 2021 at 12:33

            Não seja burro, sua mula! Eu refiz o cálculo para ficar mais simples de compreender, e trazendo para números líquidos.

            Estou satisfeitíssimo com o rendimento ainda que essa não fosse a razão da compra.

            Agora relincha mais, jumento.

            Kkkkkkkkkkk

            3+
            • CA 28 de janeiro de 2021 at 13:14

              Pois é, como previsto, só PIOROU a situação dele:

              Quer dizer que na primeira vez que você comparou seus 0,8% de rendimento mensal com aluguel em relação ao rendimento de aplicação financeira, para nos explicar que nenhuma chegava a isto, você SABIA que a sua comparação era DESONESTA porque pegava um valor de aluguel recebido que NÃO era o LÍQUIDO E REAL e comparava com outro que ERA o LIQUIDO E REAL?!

              Assumiu então que fez consciente a comparação acima de forma ERRADA e com a intenção de ENGANAR, praticando DESONESTIDADE INTELECTUAL e de quebra, ainda acha que está “abafando” ao reconhecer isto?!

              Assumiu também que DE NOVO mudou a NARRATIVA e mais uma vez acha que ainda engana alguém?

              Coitado do Julius, totalmente descontrolado, cada vez mais expondo as mentiras e contradições dele e tão SEM NOÇÃO que nem percebe que está fazendo isso…

              🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

              5+
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              • Julius 28 de janeiro de 2021 at 13:38

                Você sabe que também existe imposto sobre aplicações financeiras e eu em nenhum momento questionei isso, porque não vem ao caso. Não comparei investimento, apenas explanei o meu caso, seu doente mental. A minha experiência de vida.

                3+
                • CA 28 de janeiro de 2021 at 13:59

                  O ponto-chave é:

                  TODA e QUALQUER comparação de GANHOS para pessoa física, seja com imóveis, aplicação financeira, Bolsa de Valores, etc, TEM QUE SER colocando nos dois lados da balança de forma EQUALIZADA, JUSTA e RACIONAL e a ÚNICA forma de você fazer isto, é colocando em termos LÍQUIDOS e REAIS, não existe outra maneira.

                  Veja sua frase:

                  “Hoje, eu não moro mais nesse imóvel e consigo um rendimento de aluguel em torno de 0,8%a.m. Em qual aplicação financeira você consegue isso hoje? Pois é.”

                  Pelo que você acabou de confirmar, você comparou alhos com bugalhos, de uma forma que não faz NENHUM sentido e falou isto sabendo que não significava nada, é isso mesmo?!

                  Comparou 0,8% de “rendimento” do imóvel sabendo que NÃO era o LIQUIDO E REAL, com qualquer outra aplicação financeira que pode ter qualquer percentual de imposto e de outros custos?! É como uma ponte do nada para o lugar nenhum, típico delírio de im louco…

                  Bom, obrigado por MAIS UMA VEZ responder e DEMONSTRAR a sua total IRRACIONALIDADE, a sua completa falta de equilíbrio emocional e a falta de um MÍNIMO de LÓGICA, era exatamente o que eu esperava de você….

                  😅😅😅😅😅😅

                  5+
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        • Loucodf 28 de janeiro de 2021 at 12:53

          Gente, que deselegante.
          kkkkk

          11+
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          • Falido.com 28 de janeiro de 2021 at 12:56

            Com licença… alguém de vcs poderia ensinar conta ao Paulo Jegues??

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  • Lord of All 28 de janeiro de 2021 at 11:33

    chigo
    pelo q eu me lembre, durante a campanha eleitoral o bozo disse que ia ACABAR com o “stablishment”. (eu disse ACABAR).
    Ou ele não sabia que existe uma Constituição e demais leis no país?
    essa é só uma promessa, vc bem sabe que tem muito mais.
    Não consegue governar? renuncia.

    14+
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    • Lord of All 28 de janeiro de 2021 at 11:37

      chigo
      E vc quer eu dê soluções para o BR?
      O bozo não ganha um altíssimo salário e foi eleito justamente pra isso? o imposto ipiranga tbm não ganha pra isso?
      Vc no seu trabalho não é remunerado para apresentar resultados? ou chega no final do mês vc pega dinheiro, não faz nada, e diz q é culpa do zé da esquina?

      12+
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      • Loucodf 28 de janeiro de 2021 at 13:03

        TEI, TEI, TEI

        7+
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      • chigo 28 de janeiro de 2021 at 16:19

        Falar é fácil. Quero ver fazer. É como técnico de futebol. Todos sabem a mais que o técnico. Mas não estão lá para fazer isso que falam.
        Nenhum de vocês que sabem todas as soluções fariam melhor que o Guedes.
        Com esse congresso podre não passa nada de bom para melhorar o Brasil.
        Reforma administrativa que reduza o custo da máquina não passa.
        Reforma tributária que diminua os impostos não passa.
        Ou não passa no congresso ou não passa no STF.
        E como a esquerda, se ligam apenas na [email protected] que ele fala, como se isso tivesse alguma importância.
        Com o povo corrupto que temos, nada vai melhorar.

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        • Loucodf 28 de janeiro de 2021 at 19:12

          chigo

          Falar é fácil. Quero ver fazer. É como técnico de futebol. Todos sabem a mais que o técnico. Mas não estão lá para fazer isso que falam.
          Nenhum de vocês que sabem todas as soluções fariam melhor que o Guedes.
          Com esse congresso podre não passa nada de bom para melhorar o Brasil.
          Reforma administrativa que reduza o custo da máquina não passa.
          Reforma tributária que diminua os impostos não passa.
          Ou não passa no congresso ou não passa no STF.
          E como a esquerda, se ligam apenas na [email protected] que ele fala, como se isso tivesse alguma importância.
          Com o povo corrupto que temos, nada vai melhorar.

          2+

          Cara, Fernando Henrique passou uma reforma administrativa
          Temer passou uma reforma na CLT
          Temer conseguiu fazer um teto de gastos.

          Essa desculpa não cola.
          O problema é o cara ficar preso em discurso ideológico e não trabalhar.
          Tem que sentar com as lideranças, tem que conversar, tem que abrir o dialogo pra sociedade.

          Não da pra ficar naquele padrão maria do rosário.
          Tem evoluir.

          11+
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  • anabolhista 28 de janeiro de 2021 at 12:41

    Pessoal, bom dia.
    Tem uns CDB do Banco Máxima a 170% do DCI na easyinvest.
    Tem pouco disponível, mas acho que pra quem gosta de aplicar nesses “riscos”, com garantia do FGC, é uma boa.

    7+
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    • odorico 28 de janeiro de 2021 at 14:41

      Eu tenho muita RF banquinho, mas sempre abaixo do limite FGC.
      Eu não estou apostando no pós não… só depois do ciclo de alta começar forte, se houver.
      Explico.
      Vamos pensar 170% do CDI que já é difícil achar… daria no máximo 3,4% ao ano… que não ganha da inflação….
      ora, você consegue travar IPCA+1% pelo menos no mesmo prazo…
      OU mesmo pré 5%
      Mas há o risco de uma pancada de juros e o pós subir…… sim, há, vamos supor que o BC surte e aumente em maio a selic em 1% (loucura, loucura loucura) o seu pós iria a 5,1% ao ano….
      Como disse acho que já estamos em dominância fiscal… então se o BC fizer isso a divida pública estoura, a atividade econômica trava, ele derruba projeções e estimativas, perde credibilidade… etc.
      Então ele vai subir a taxa a conta gotas (se subir) e deixar a inflação cozinhar a dívida… ao mesmo tempo que estimula a atividade econômica já fraca….
      A medida que subir, você não verá mais CDBs 170%doCDI… e a velocidade da subida não será suficiente para fazer o seu CDB pós vencer os prés ou ipca+
      Por isso, por hora eu estou entrando em prés, ipcas+ e pós só de curtíssimo prazo para emergências… Marcação a mercado no TD, e entradas e saídas no cambial a cada pancada para baixo ou para cima do dólar…

      18+
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      • anabolhista 28 de janeiro de 2021 at 15:07

        Tb estou nessa.
        Esses CDB eram curto prazo, tudo vencendo até o meio deste ano, por isto achei interessante.

        9+
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  • Cambura-SC 28 de janeiro de 2021 at 13:09

    Julius

    “O valor LÍQUIDO TOTAL corresponde portanto a 6,8% ao ANO do valor pago no imóvel.”

    Isso não mudou. E você não consegue refutar isso.

    Agora vai tomar no meio do seu cu, seu palhaço do inferno.

    0

    Não dá para trocar idéia com você,
    Você tem “Complexo do pombo enxadrista”…

    7+
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    • Julius 28 de janeiro de 2021 at 13:40

      E quem disse que eu quero debater com você?

      Eu lhe dirigi a palavra?

      É cada louco nesse fórum. Talvez seja a mesma pessoa com 2 logins que ficam conversando entre si. Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

      6+
      • CA 28 de janeiro de 2021 at 14:59

        Sim, para pessoas que tem raciocínio SIMPLISTA e que não conseguem distinguir nem analisar nada que tenha uma MÍNIMO de complexidade, fica mais fácil reduzir tudo e fazer de conta que o mundo não é complexo, por isto, deixo você acreditar que eu tenho uma série de personalidades paralelas, tipo “Fragmentado”, onde todo e qualquer nickname que comece com CA, necessariamente será o mesmo, ou seja, apenas uma das versões de minha personalidade.

        Assim fica mais fácil de você aceitar o mundo, fica menos complicado? É como quando os corretores dizem para você “Quem compra terra não erra” e outras frases SIMPLISTAS e PEGA-TROUXA, que caíram sob medida para sua mente limitada? Inclusive, em sua homenagem, vou criar outro nickname, o CAJulius, que vai ser um cara que não sabe fazer contas, que inventa novas NARRATIVAS o tempo inteiro, que vive se contradizendo e perde o controle emocional à toa quando é contrariado com FATOS e DADOS, o que você acha?

        kkkkkkkkk

        9+
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        • Julius 28 de janeiro de 2021 at 15:18

          Eu acho que você devia enfiar um consolo no cu. Porque deve estar sentindo falta.

          7+
          • CA 28 de janeiro de 2021 at 17:24

            Julius,

            Não se preocupe, não é a primeira vez que temos uma pessoa completamente perturbada como você, que usa o efeito espelho, ao desejar para os outros, aquilo que tanto anseia internamente (duplo sentido, explico porque sei que você não tem capacidade de entender sozinho). Mas não se reprima, saia do armário e seja feliz!!! kkkkkkkk

            8+
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            • Julius 28 de janeiro de 2021 at 17:51

              Eu não perdi 10 anos da minha vida escrevendo um monte de merda para anônimos de internet. Perturbado e totalmente fora da casinha é você, que deve se relacionar com paredes e nunca deve ter feito sexo na vida.

              Pode procurar aí quantos posts tem meu nesse fórum. Você deve ter uns milhares. Páginas e mais páginas de pura abobrinha que não servem para absolutamente nada. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

              Agora pode voltar a sentar no seu consolo. Porque ninguém vai te querer mesmo.

              9+
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              • socrates 28 de janeiro de 2021 at 22:10

                na sua cidade ainda não chegou a moratória sobre despejos?

                3+
              • CA 29 de janeiro de 2021 at 06:18

                Pobre Julius, continua tendo seus xiliques histéricos e projetando para os outros aquilo que mais anseia internamente.

                Claro que não pode se dedicar a escrever nada, é ÓBVIO que não tem a menor capacidade intelectual sequer para o debate, o que se demonstra pela sua completa falta de lógica e pelo fato de se contradizer e inventar novas narrativas o tempo inteiro.

                Sim, você é MUITO perturbado e isto se percebe por suas palavras. Seu PROFUNDO desequilíbrio emocional ficou claro.

                Mas a sua demência e seus devaneios, também revelam como é difícil para um brick lover se AUTO ENGANAR.

                O fato de você se DESCONTROLAR por completo DEMONSTRA de forma INEQUÍVOCA que foi afetado pelo que eu disse e isto ocorre porque sabe que tem muito de verdade no que digo, porque quando sabemos que a outra pessoa está dizendo coisas sem sentido sobre nós, isto não nos afeta em nada, como no meu caso, em que suas palavras não geram em mim uma reação exacerbada e descontrolada como vemos em você.

                É bom ver o quanto você se entregou e revelou o quanto é verdadeiro e calou fundo em você as minhas palavras, inclusive quanto aquilo que tem de mais enrustido em você…

                🤣🤣🤣😅🤣🤣🤣🤣

                7+
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  • Cambura-SC 28 de janeiro de 2021 at 13:13

    Complexo do pombo enxadrista
    Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre.
    O conceito psicológico do complexo do pombo enxadrista, síndrome do pombo enxadrista ou complexo do pombo xadrezista foi criado na Internet como uma ironia com uso expansível a determinada atitude tomada em qualquer debate.[1] É usado para descrever o comportamento de um dos lados em uma discussão, onde um lado – invariavelmente o menos provido de referências e bases técnico-científicas, ou formalismo –, sem mais contra-argumentos, age com infantilidade.[2] É comparado ao comportamento de um troll.
    Seu comportamento é descrito pela seguinte frase:
    Discutir com Fulano é o mesmo que jogar xadrez com um pombo: ele defeca no tabuleiro, derruba as peças e sai voando cantando vitória.[5]
    Normalmente em discussões, um dos lados, o mais fraco, quando fica sem argumentos, cai em falácias e começa a agredir verbalmente o interlocutor (propriamente a clássica falácia argumentum ad hominem), para, em seguida, sair “cantando vitória”, (falácia da falsa proclamação de vitória)

    15+
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  • Seguidor do Bolha BH 28 de janeiro de 2021 at 14:04
    • odorico 28 de janeiro de 2021 at 15:02

      Talvez pessoas com eventuais reservas na poupança tenham se assustado com a inflação e correram para torrar tudo… Pode dar certo…ou não!

      Tenho medo que acabe se tornando equivalente ao cara que perde o emprego por causa da crise no restaurante e aí pega o FGTS para abrir um food truck….
      Ora, o dono do restaurante demitiu por causa da crise, significando que negócios não são/estão rentáveis e sustentáveis, aí o demitido pega a sua reserva e abre um negócio (às vezes no mesmo ramo que foi demitido, afinal tem experiência) e o que acontece… voilà! seis meses depois está sem reserva, sem emprego e sem o food truck….

      Enfim, o que pode ocorrer em alguns meses são pessoas sem reservas, com prestações e se tiver o emprego, a prestação sufoca consumo e retomada da economia. Se perder o emprego aí entra no ciclo acima, pode se ver sem reservas, com prestações, sem renda e às vezes sem o imóvel (se atrasar demais)….

      Vejo tanta gente falar em tranquilidade e independência financeira, mas na primeira oportunidade torram a reserva que tem…..

      33+
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      • MARK 28 de janeiro de 2021 at 15:40

        Excelente exemplo, Odorico! “Tenho medo que acabe se tornando equivalente ao cara que perde o emprego por causa da crise no restaurante e aí pega o FGTS para abrir um food truck….” Ainda ontem no JN vi uma reportagem sobre a ociosidade das vilas estudantis das universidades e mostrou também um proprietária de uma locadora de quartos nas proximidades de uma universidade “Não tá tendo alunos, estou pensando em diversificar, alugar para escritórios ou empresas,” Qual parte dos reflexos da pandemia ela não está entendendo? Se não há estudantes e tem muitos escritórios fechados operando no remoto, quem vai alugar comercialmente aquele espaço? Aloooooou! rs

        32+
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      • rogerio 28 de janeiro de 2021 at 19:53

        Vc pode ter razão.

        5+
  • Pedro de Lara 28 de janeiro de 2021 at 16:21

    Samy Dana: Inflação no mercado imobiliário preocupa investidores
    https://www.youtube.com/watch?v=JJgZctgSKes

    8+
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  • Lord of All 28 de janeiro de 2021 at 16:38

    chigo
    E por acaso o bozo, durante os quase 30 anos q foi parlamentar, deu-se ao trabalho de ao menos tentar deflagrar um processo de emenda constitucional ou de projeto de lei?
    Lembre-se, ele recebeu subsídios por quase 30 anos para, ao menos, tentar melhorar o BR com projetos.
    Diz aí pra nós algum projeto q ele apresentou. Não estou falando de lei aprovada, mas de projetos de lei.
    Outrossim, existem vários tributos que podem ter sua alíquota alterada por decreto, independentemente do Legislativo. O que o bozo fez nesse sentido?
    E tem mais. Ele não disse que se fosse eleito ia acabar com a reeleição? como presidente ele poderia, no primeiro dia de seu mandato, ter enviado a proposta de emenda ao congresso. Mandou? ou a total inércia do bozo é culpa do congresso tbm?

    29+
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    • Lord of All 28 de janeiro de 2021 at 16:40

      Uma das poucas vezes q o bozo subiu ao parlatório do congresso, enquanto deputado, foi para defender o cap. adriano que estava sendo acusado de assassinato.
      Nunca vi um discurso dele defendendo ideais liberais ou um desenvolvimento econômico do BR.

      24+
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      • socrates 28 de janeiro de 2021 at 17:38

        em uma coisa o Bozo tem razão:
        somos um país de maricas.

        Já era para termos tirado ele do poder há muito tempo.

        23+
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        • Lord of All 28 de janeiro de 2021 at 17:59

          segundo ele próprio: “vamos armar a população”

          12+
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        • rogerio 28 de janeiro de 2021 at 22:50

          Se o Lira vencer a eleição na Câmara esquece…

          11+
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          • Ilusionista 29 de janeiro de 2021 at 07:29

            praticamente já ganhou, tem grande apoio principalmente da bancada da bala e bíblia (bem aquela que foi decisiva para o impeachment da Dilma, lembra da votação, a cada três votos a favor, um era “em nome de Deus”). Convém lembrar sempre que, quanto mais caótico o dia a dia, principalmente nas localidades de baixíssima qualidade de vida onde vivem os mais pobres que sofrem mais com a violência, desemprego, etc., foi justamente onde se proliferaram nos últimos tempos as garagens evangélicas quase que em todas as esquinas. A busca de uma salvação divina para os problemas terrestres, para que sofrer com longos anos de estudo para ter um bom emprego e renda, basta dar um dz para o pastor para ficar rico igual a ele ou aquele irmão paradigma(eu era isto, entrei na igreja, dei dz, hoje fiquei rico, bom casamento, filhos bem criados…

            13+
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          • tmarabo 29 de janeiro de 2021 at 12:18

            se o Lira ganhar aumenta a responsabilidade do Bolsonaro, acaba o discurso de estar sendo sabotado.

            5+
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  • Dr. Estranho 28 de janeiro de 2021 at 22:38

    Hoje ficou tenso. É melhor tomarmos um chopp.

    17+
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  • Carlos 28 de janeiro de 2021 at 23:20

    A palhaçada dos índices bananences.

    Aluguel residencial pode ser reajustado em 25,71% em fevereiro

    O valor do aluguel residencial com aniversário em fevereiro poderá ter reajuste de 25,71%, maior percentual de correção dos últimos 18 anos, afirma o Secovi-SP (sindicato da habitação).

    A alta vale para contratos em andamento e corigidos pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), medido pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). Em junho de 2003, o IGP-M foi de 28,23%.

    O índice, que é um dos principais indicadores para reajustes contratuais, teve alta de 2,58% no mês de janeiro, fechando o comportamento dos preços no período de 12 meses entre fevereiro de 2020 e janeiro de 2021.

    Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP divulga mensalmente o fator de atualização, que agora é de 1,2571.

    Para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até janeiro de 2021, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500 por 1,2571, que resultará em R$ 1.885,65, correspondente ao valor a ser pago no final do mês de fevereiro ou início de março de 2021.

    https://agora.folha.uol.com.br/grana/2021/01/aluguel-residencial-pode-ser-reajustado-em-2571-em-fevereiro.shtml

    7+
  • Jonny Deep Blue 29 de janeiro de 2021 at 06:23

    Esses índices perderam totalmente o senso de realidade.

    CVR
    Alugo um AP por R$1500 fora condomínio e iptu. O vizinho a cima vagou e está alugando por R$1300. Se o meu aumentar, eu lê mido. Simples assim.. Nem vou querer saber de negociação.

    15+
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    • Lord of All 29 de janeiro de 2021 at 06:46

      Eu se fosse vc já pegava essa informação e ia negociar com o dono. Se não aceitar, já se muda, afinal, mudança no mesmo prédio não é tão difícil.

      16+
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    • CA 29 de janeiro de 2021 at 07:07

      Vale lembrar o seguinte:

      MUITAS pessoas não sabem fazer contas nem entendem nada sobre impostos no Brasil, como no caso do Julius, demonstrado acima ao vivo e a cores.

      Por isto que temos uma infinidade de imóveis alugados abaixo do limite de “isenção” de R$ 1900 no Brasil e o proprietário morre de medo de reajustar e passar a pagar o imposto mensal.

      Este limite e a DISCALCULIA (sic) de muitos proprietários, ajuda a “achatar” o “teto” de aluguel de imóveis cobrados e empurra o preço dos alugueis para baixo:

      Imóveis maiores e melhores se sujeitam a alugar pelo limite para terem “isenção”, outros inferiores são obrigados a cobrarem menos e por aí vai.

      Fora isto, o mais importante a entender é o seguinte:

      1) Temos 14 anos de geração de vagas formais na BASE da pirâmide, a renda das famílias é extremamente limitada em sua imensa maioria, o que inviabiliza pagarem valores muito elevados de aluguel;

      2) Recorde de inflação, junto com recorde de degradação dos empregos e renda fez com que MUITAS famílias passassem a não conseguir mais pagar aluguel e voltassem a morar com parentes;

      3) Nos grandes centros, tivemos agravante: êxodo em função de home office para cidades menores e próximas do grande centro;

      4) Super oferta de imóveis para alugar pela combinação de BOLHA com DISCALCULIA (sic) por proprietários de imóveis;

      5) A situação geral acima vai piorar de forma rápida e intensa se não renovarem o auxilio emergencial.

      Então o negócio é fazer como você falou, ter flexibilidade e se mudar para outras opções de melhor custo x benefício, que é o que não vai faltar no contexto que expus acima. E isto porque não falei nem metade dos argumentos que colocarão cada vez mais pressão na redução de preços de aluguéis…

      9+
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  • EMA 29 de janeiro de 2021 at 07:55

    # CVR / Dúvida de terceiros (é não é eufemismo!)
    Saudações a todos
    Ontem no trabalho estava a conversar com um amigo que me falou sobre uma “grande oportunidade” de investimento, que batia à sua porta: trata-se de um conjunto composto por duas torres de apartamentos com uma metragem de cerca de 30 m^2, com valor a vista a partir de 190.000,00 R$, que será construído em uma região próxima ao metrô Butantã (SP) e à USP (dá para ir a pé). Este amigo falava que um outro coelga do serviço estava propenso a comprar pelo menos uma unidade com base no seguinte raciocínio: como o imóvel será próximo à USP, dificilmente ficará vago pois tem muito estudante de fora que precisa de habitação. Disse ainda que as parcelas (pelo menos as inicias) eram de 500,00 R$ e que o valor do aluguel pagaria o imóvel ao longo do tempo sem grande esforço. POr fim arrematou com a historia de comprar na planta para valorizar depois da entrega das chaves.
    Expliquei para este amigo sobre os riscos dessa operação, já que: a) as parcelas podem ser indexadas a algum fator que dispare com inflação e que isso poderia ser catastrófico ao longo do tempo (ainda mais se pensar em um financiamento de 30 anos); b: em relação ao futuro só temos incertezas e possivelmente tenhamos anos ruins e nesse sentido um apartamento pequeno que não poderá ser dividido diminui a chance de locação; c: muitas pessoas que moram próximas à USP transformaram a própria casa em um aglomerado de kits e que isso representava hoje uma concorrência gigante com consequente queda nos valores de locação; d: há outros prédios em construção nesse momento e que por isso a concorrência só aumenta; e: ainda que todos esses fatores sejam minimizados por um milagre, existe a necessidade de se fazer contas para verificar se o investimento valeria a pena de fato; f: em geral o locatário esquece que há uma coisa chamada imposto de renda que come uma parcela considerável do que seria o lucro do aluguel.
    Diante do que falei, meu amigo continuou reticente (ele já pensa em alocar 40.000,00 de suas reservas no negócio) e como não tenho tanto domínio na área como os senhores, gostaria da opinião se os argumentos que usei apresentam falhas ou se haveria algum outro fator mais convincente que não explorei.
    Desde já agradeço pela ajuda

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    • CA 29 de janeiro de 2021 at 09:39

      EMA,

      Seus argumentos estão perfeitos, é isso mesmo.

      Complemento:

      Minha filha passou na USP e iniciou lá no começo de 2020, pouco antes da pandemia e eu trabalho no Butantã. Antes morava em Jundiaí, mas em função disto, no início de 2020 mudei para São Paulo e vim morar na Zona Oeste, no distrito de Perdizes, que não é longe do Butantã.

      Mas cheguei a pesquisar na região do Butantã, Jaguaré e outros próximos, o que constatei:

      – Tem alunos da USP se juntando e alugando 3 dormitórios em conjunto, porque achavam caro pagar R$ 1.000 por mês em quitinete;
      – Às vezes falam que é Butantã e na realidade é Jaguaré ou outro bairro repleto de favelas na proximidade ou com acesso difícil e sempre congestionado, como vindo pela Raposo Travares (sic);

      Fora isto, sobre o MITO de comprar na planta e “valorizar” na entrega:

      – O INCC está subindo bastante (mais de 10% no último ano), é o INCC que reajuste o valor TOTAL a pagar pelo imóvel em construção e isto significa que durante a obra e o valor A FINANCIAR na entrega das chaves, serão MUITO MAIORES, mas isto NÃO É “valorização”, ao contrário, significa que quem comprar na planta vai pagar MUITO MAIS caro do que o valor original de quando assinou o contrato. Também significa que ao contrário do que seu amigo pensa, em virtude disto, irão aparecer muitos imóveis na entrega sendo vendidos por menos do que ele pagou comprando na planta, como já aconteceu antes. Veja neste link, uma série de casos que compilei a este respeito (situações de anos anteriores impulsionadas por subidas relevantes no INCC):

      https://defendaseudinheiro.com.br/comprar-imovel-em-tempos-de-bolha-imobiliaria

      Observação: como casos acima são antigos, links do ReclameAqui não estão mais disponíveis, mas tenho certeza que em breve isto vai se repetir e teremos mais uma enxurrada de reclamações na mesma linha, graças a subida do INCC que é muito maior do que a pseudo valorização do imóvel…

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      • CA 29 de janeiro de 2021 at 10:29

        Aliás, corrigindo, nem precisa esperar muito para começar a aparecer os problemas, segue abaixo um exemplo de como as pessoas já estão vendo o peso da INCC / IGP-M no aumento do que elas PAGAM e em alguns casos, até do quanto estão conscientes de que vão ficar no PREJUÍZO por nem conseguirem repassar por este preço (estão pagando MAIS DO QUE VALE):

        —————————————————————————————————————————————————————————-
        https://www.reclameaqui.com.br/pdg-incorporacoes/aumento-absurdo-no-valor-das-parcelas_OJ4K1O76Y1PzK6xL/

        “Aumento absurdo no valor das parcelas
        PDG Incorporações
        Monte Mor – SP ID: 116787829 16/12/20 às 16h14
        Não Respondida
        Comprei um terreno financiado, mas as parcelas estão aumentando muito. Creio que até para vender, não consigo, pois quem irá comprar um terreno para pagar 1.117,43 . Quando comprei era tipo 700,00 por mês e já não foi barato. preciso de ajuda ou posso perder tudo que já paguei.
        Liguei para saber o valor para quitar, me disseram que ficaria 75.000,00. achei um absurdo!!!! Pois fora a entrada já fazem 4 anos que pago esse terreno, não consegui construir nada, pois o valor do terreno não deia.”
        ——————————————————————————————————————————————————————————

        Este depoimento está mais detalhado, não sei se é o mesmo de cima, ou outro no mesmo loteamento da PDG:

        ——————————————————————————————————————————————————————————
        https://www.reclameaqui.com.br/pdg-incorporacoes/parcelas-altas_b9bZUO7xUwRDD4ew/

        Parcelas altas
        PDG Incorporações
        Monte Mor – SP ID: 114696051 07/11/20 às 10h50
        denunciar
        Não Respondida
        Tenho um terreno na cidade de monte mor ,bairro São Clemente 2.
        De uns meses pra cá as parcelas estão subindo constantemente,um valor fora do normal ,de um mês para o outro está subindo quase $50,00 reais .
        Em agosto paguei um boleto no valor de $872.00
        Setembro paguei o valor de $911.00.
        Em outubro paguei $955.00
        E agora novembro vou pagar uma parcela de $990.00.
        Como uma pessoa assalariada consegue pagar uma parcela tão alta assim .
        Quero muito honrar com meus compromissos mas assim fica difícil .

        —————————————————————————————————————————————————————————–

        Outro de construtora / empreendimento diferente:

        ——————————————————————————————————————————————————————————

        https://www.reclameaqui.com.br/construtora-stefani/aumento-abusivo-do-valor-das-prestacoes-e-saldo-devedor-do-terreno-no-residencial-flamboyant-em-uberlandia-mg_XNh1QwEPTUhBE2t0/

        “Aumento abusivo do valor das prestações e saldo devedor do terreno no residencial Flamboyant em Uberlândia MG
        Construtora Stéfani
        São Bernardo do Campo – SP ID: 117122843 22/12/20 às 19h49
        denunciar

        Comprei um terreno junto com minha esposa no residencial Flamboyant em Uberlândia MG, fizemos um contrato com base de reajuste no IGPM, que na época acompanhava o valor da inflação, depois de um tempo esse IGPM disparou em aumentar, e parece que a construtora sabia que isso poderia vir a acontecer, o que pode caracterizar como forma de indução ao prejuízo, já que vários proprietários e não somente nós aqui estamos tendo grande dificuldade em estar em dia com nossos pagamentos, e mesmo nessa época de pandemia, a construtora nada fez para tentar amenizar esses aumentos abusivos, isso sem contar o saldo devedor, que quanto mais você paga, mais fica devendo, a única coisa de que a construtora se baseia é o contrato que nos fizeram assinar com a promessa de que realizaria nosso sonho de construir a casa própria, mas na verdade nos colocaram numa situação financeira delicada, não queremos nós desfazer do terreno e sim a mudança desse valor de reajuste e um valor de prestação que se adeque a realidade do país nesse momento.”

        —————————————————————————————————————————————————————————–

        Mais um exemplo, de outra construtora / empreendimento:

        ——————————————————————————————————————————————————————————

        https://www.reclameaqui.com.br/trisul/do-sonho-ao-pesadelo-trisul-tudo-aquilo-que-ninguem-merece_PNF_uTdms9H3ZVTv/

        (…)

        “As parcelas ficariam R$ 2.000, em05 de setembro, R$2.000, em 05 de outrobro e R$ 46.000, 05 de novembro. Data da suposta assinatura do contrato junto ao banco.

        Pagamos a primeira parcela conforme combinado
        Quanto recebemos o boleto da 2 parcela o valor combinado que foi R$2.000, subiu para R$2.120,00 e a última parcela R$46.000, conforma combinado subiu foi para R$49.235,00”

        (…)

        ——————————————————————————————————————————————————————————

        11+
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        • CA 29 de janeiro de 2021 at 10:33

          EMA,

          Acho que as “amostras” acima já são mais do que o suficiente para que seu amigo entenda o tamanho do prejuízo que é comprar na planta, com reajuste pelo INCC ou IGP-M, que são índices que estão DISPARANDO e com isto, o valor que ele vai PAGAR é que irá subir ABSURDAMENTE e NÃO o quanto o imóvel VALE.

          Na realidade, o que vai acontecer é o que eu disse acima e já aconteceu antes, conforme o link que coloquei no comentário anterior: uma enxurrada de distratos e a construtora vendendo mais barato na entrega do que pagaram no lançamento ou durante a construção.

          Se os links acima não forem o suficiente, peça para o seu amigo pesquisar no ReclameAqui e ver o volume absurdo de problemas de todos os tipos para quem compra na planta.

          Espero ter ajudado.

          13+
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      • Lord of All 29 de janeiro de 2021 at 11:42

        Não é bem o seu caso, mas outro dia assisti um vídeo de um cara no YT, falando q o prédio onde ele tem seu escritório, zona nobre de SP, está com cerca de 70% de desocupação.
        Eu não acho q comprar um imóvel para rendimentos seja a pior coisa do mundo, pensando em longo prazo. Mas tbm acho q está longe de ser a primeira opção de investimento para quem quer ver seu dinheiro render.
        Não é só a questão do investimento, mas de toda a encheção de saco que é ter inquilinos.

        15+
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        • tmarabo 29 de janeiro de 2021 at 12:09

          comprar imóvel pra rendimentos em si pode ser lucrativo, mas não em plena bolha imobiliária. a conta não vai fechar.
          quem comprou imóvel pré-bolha, atualiza o valor então pago e vê o aluguel que hoje consegue, realmente pode ter um bom rendimento, mesmo considerando IR e vacância, mas se conseguisse vender o imóvel pelo preço bolhudo de hoje faria melhor negócio, pena que não consegue vender sem mega desconto hahahaha.

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    • Godinez 30 de janeiro de 2021 at 18:03

      Esse argumento de comprar o imóvel na planta com uma pequena entrada e depois o imóvel se pagar com o aluguel foi válido para um breve período anterior à ascensão da bolha. Um amigo meu investiu em vários imóveis nessa época e ele conta que um apartamento estilo minha casa minha vida que ele comprou praticamente se pagou sozinho, teve bons inquilinos desde que colocou para alugar e vai quitar em breve. Na época ele se empolgou e tomou alguns tombos com outros imóveis, mas quem ouve ele falar desse caso específico, pode achar que essa é uma jogada fácil e certeira, que é só copiar a tática e sair para o abraço, o que não é verdade… o mercado mudou, o patamar de preços é outro, o risco com inquilino se elevou, em resumo, quase todas as variáveis relevantes já não são mais as mesmas.

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  • Lord of All 29 de janeiro de 2021 at 11:49

    E o tal caso da GameStop (short squeeze) replicado aqui na banânia pela IBR?
    Ricos quando se unem na bolsa é “estratégia”.
    Pobres quando se unem na bolsa é “crime”.

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    • Pedro de Lara 29 de janeiro de 2021 at 11:52

      Exato!

      Por isso, tô cada vez mais acreditando naquela filosofia que serve pra tudo quanto é coisa nesse planeta: “não importa tanto o que é feito, mas sim quem o faz”.

      Foi só os pobres dizerem que podem escolher, querem regulamentar, querem impor sanções, controlar aplicativos… Tá difícil.

      22+
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      • Falido.com 29 de janeiro de 2021 at 12:59

        Sempre foi assim… Só que antigamente era mais escondido… Mais no gelo…Sempre existiu ricos, ricaços , medianos e pobretoes…. E Sempre teve lobby, gráfico de influência, azeitamentos, proteção ao filho de Silvano, beltrano….
        O que acontece com a informação é que classe média tá descobrindo um mundo que ele não sabia que existia e quer participar desse mundo… Então a casta superior ligou o alerta e inventou mais dificuldade pra esses emergentes ficarem nos seus buracos….

        26+
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        • Pedro de Lara 29 de janeiro de 2021 at 15:02

          Sim, Falido

          O que talvez me preocupa é que, conforme a maioria está tomando consciência disso, há a possibilidade de haver sangue e ranger de dentes, talvez?

          10+
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          • Falido.com 29 de janeiro de 2021 at 15:57

            Duvido… Brasileiro é um povo pacífico .. Agora, pra quem investe tem que ficar esperto… Já tivemos confisco no passado e viradas de mesas tomando na caruda o suado dinheiro de quem investe nesse país…

            13+
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            • Pedro de Lara 29 de janeiro de 2021 at 16:07

              Verdade
              Aqui no Brasil mesmo, já existiu coisa pior, como lembrou os confiscos e o que o pessoal mais fez foi, ou tirar a vida, ou se conformar, ou pegar do primeiro que via na rua que, também não tinha nada. Já em outros países, talvez…

              E segue o féretro

              13+
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    • socrates 29 de janeiro de 2021 at 12:09

      batem tanto nas economias planificadas porque querem planificar eles mesmos e o gado que entube….

      Seria aceitável se tivéssemos a vida eterna por causas naturais garantidas e não existisse dor ou envelhecimento (perda de capacidade) para quem não quer jogar o jogo dos outros…

      14+
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    • Carlos 29 de janeiro de 2021 at 13:01

      Robinhood, o brinquedo pega sardinhas das gerações YZW tá sangrando
      Usuários se tocaram que a finalidade do aplicativo era ser usado pelos grandes fundos pra manipular o mercado exatamente como os homens maus do rei 😉

      Só que estavam se preparando pro IPO e provavelmente vão se ferrar.
      Outra coisa, a piada mais recente é que isto é o novo ocupe Wall Street mas feito da maneira correta

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  • Carlos 29 de janeiro de 2021 at 13:39
  • rogerio 29 de janeiro de 2021 at 14:35

    Achei que tinha chegado em 100%, começar a rever algumas fontes de informação. Certamente irá reduzir com o fim do auxilio emergencial e a vacinação em massa.

    https://g1.globo.com/economia/noticia/2021/01/29/divida-bruta-do-setor-publico-sobe-para-893percent-do-pib-em-2020.ghtml

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    • Lord of All 29 de janeiro de 2021 at 15:05

      O q pouca gente comenta são os reflexos futuros desse rombo.
      Nos próximos anos a saúde, educação e segurança vão ladeira abaixo, e não haverá investimentos sólidos em obras públicas de desenvolvimento, como estradas, ferrovias etc.
      É uma espiral sem fim para um buraco negro.
      E o q o bozo fez? ah, lembrei, sancionou o fundão partidário.

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      • rogerio 29 de janeiro de 2021 at 15:14

        Certamente, mas esses reflexão serão em todo o mundo.

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      • tmarabo 1 de fevereiro de 2021 at 10:06

        Bolsonaro fez o que o povo pediu, como SEMPRE o povo pede mais e mais gastos.
        Quanto ao fundo eleitoral, se queres uma discussão madura, culpar o apenas o bolsonaro pelo fundão imoral de 2 bi quando o rombo é de 700 bi, francamente.

        6+
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  • Pedro de Lara 29 de janeiro de 2021 at 17:37

    Louis Rossmann – Blackberry stock market manipulation is happening in realtime.

    They are literally updating the number of shares you are allowed to buy in realtime to keep the stock price below $15. This is insane.
    https://www.youtube.com/watch?v=xj3RtkHth0o

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  • MARK 29 de janeiro de 2021 at 17:40

    CVR – COMPRA DA CASA – Há uma semana atrás comentei sobre um sobrado a preço muito bom que encontrei aqui em Santos. Então… eu vi e comentei no dia que fui ver, no dia seguinte acordei e achei que tinha que comprar pois era uma casa muito boa. Olho casas há anos, era uma excelente oportunidade. Casa de 105m2 construídos, sendo 145 de área total. 320k anunciada, quase aceitei o preço pois estava um ótimo preço, mas barganhei um pouco, ofereci 300 e fechamos por 310k. Tive que ter muita lábia na negociação pois nesse preço várias pessoas vieram ver. Fiz a oferta à vista e dei só 48h pra pensarem. Externamente está ótima, só uma pintura em parte dela pois é quase toda revestida em pedra. Por dentro precisarei dividir um banheiro enorme e fazer a suíte, pintá-la, trocar ou não o piso da sala e do corredor superior. Uma casa nesse bairro, em muito pior estado não sai por menos de 450 ou 500k, as reformadas pedem de 650 pra cima. O cara queria dinheiro rápido e eu estava lá para oferecer. Pretendo continuar morando onde estou por mais um tempo, assim reformo com calma e planejo melhor.

    53+
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    • Falido.com 29 de janeiro de 2021 at 17:49

      Parabéns…

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    • CA 29 de janeiro de 2021 at 20:46

      MARK,

      Parabéns!!!

      👏👏👏👏

      10+
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    • Godinez 30 de janeiro de 2021 at 17:50

      Parabéns MARK.

      Há anos acompanho o blog e confesso que estava na torcida para que você encontrasse um bom imóvel aí em Santos a um preço aceitável. Tenho parente próximo procurando imóvel (vendeu uma casa e quer morar num apartamento pequeno mas funcional) e sei que é uma busca muitas vezes frustrante. O mercado está cheio de imóvel mal construído ou sem a manutenção correta e com preços fora da realidade… quando a pessoa encontra algum imóvel bom e num preço dentro do aceitável, é comum haver uma concorrência entre os ofertantes. Ter o dinheiro para pagar à vista faz toda a diferença. Boa sorte com as reformas e curta a aquisição!

      14+
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    • Avulso 30 de janeiro de 2021 at 20:01

      Parabéns, excelente oportunidade!

      6+
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    • Manoel Joaquim 31 de janeiro de 2021 at 19:58

      Parabéns. Considerando que 40% dos doláres existentes foram “impressos” em 2020, eu realmente não sei mais dizer o que é um bom investimento. Subindo, caindo ou ficando na mesma, certamente você comprou alguma coisa que lhe será útil de alguma forma.

      17+
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  • Loucodf 29 de janeiro de 2021 at 17:59

    Parabéns.
    Sucesso na nova fase.

    8+
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    • Abomineve Homem das Naves 29 de janeiro de 2021 at 20:52

      Parabéns, Mark.
      Desejo a você a realização de todos os seus objetivos de vida.
      😀

      9+
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  • socrates 29 de janeiro de 2021 at 21:57

    3k o m2, Em um bom bairro de uma cidade com preços acima da média.
    Parabéns, Mark!

    11+
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  • EMA 31 de janeiro de 2021 at 00:18

    Obrigado, pessoal
    Os comentários de vocês possivelmente influenciarão na tomada de decisão desses amigos. Na próxima semana eu me encontrerei com eles e discutiremos o que foi exposto. CA: colocarei os pontos que você levantou, incluindo os exemplos. Creio que a visão que eles têm hoje seja justamente a que o Godinez colocou: tomam como imutável um cenário de tempos atrás, mas que já não existe faz tempo.
    Sempre que possível venho para ver as discussões e apesar das minhas limitações, gosto muito do exposto e aprendo bastante. Além disso, quando me falam em compra de imóveis no atual cenário, sempre sugiro aos pretendentes que antes de fecharem negócio, deem uma passada por aqui para terem uma outra opinião.
    Mais uma vez muito obrigado pela ajuda!

    15+
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  • Dr. Estranho 31 de janeiro de 2021 at 14:07

    O “Quintoandar” entrou com força no segmento de vendas. Entretanto, com preços superiores ao FINGEZAP e até com anúncios de imóveis há muito encalhados. A única coisa razoável foi o fato de descreveram o bairro certo. Assim, muitos encalhados na Barra, voltaram para Curicica e Jacarepaguá. Se o FINGEZAP seguir na mesma direção teremos um desencalhe mascarado da Barra.

    10+
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    • odorico 31 de janeiro de 2021 at 18:52

      Eu juro que queria entender quem é o cliente do quinto andar….
      Aqui em BSB para aluguel você acha o mesmo imóvel por imobiliária ou outro meio (sim o cara anuncia no olx, na imobiliária, no wimoveis, lugar certo e quinto andar… ) com diferença de 10 a 15% de diferença…..
      Sem contar que agora com a rede de contatos whatsapp, face e insta muita gente alugando direto…
      os preços do quinto andar …

      10+
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      • odorico 31 de janeiro de 2021 at 18:54

        Eita.. bati no enviar antes de finalizar…..
        Os preços do quinto andar .. são superfaturados……

        7+
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        • bolha_dos_pampas 1 de fevereiro de 2021 at 11:30

          Alguém colocou um vídeo do Samy Dana e ele comenta que o 5º andar anunciou que não usará mais o IGP-M. Isso parece explicar o aumento.

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      • Sem Nome 3 de fevereiro de 2021 at 00:44

        Os preços de aluguel do quinto andar tem embutido o seguro aluguel. Quem não tem/quer fiador e tb não quer caução, precisa do seguro. Só que isso é um aluguel extra por ano, então o quinto andar diz que não cobra seguro, mas embute no valor.

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  • odorico 31 de janeiro de 2021 at 22:05

    Sardinhas…. no fantástico….
    Ou seriam day traders….
    RF não morreu….

    11+
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  • Parcelinha 31 de janeiro de 2021 at 22:05

    OFF E esse vazameno de dados de 220 milhoes de CPF? Entrei no site e vi que praticamente todos os meus vazaram.

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    • odorico 31 de janeiro de 2021 at 22:07

      Qual site…. pois até os sites sobre os vazamentos parecem ser de engenharia social….

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      • Parcelinha 31 de janeiro de 2021 at 22:17

        odorico aí que está “fui” nesse um que estão divulgando nos sites de noticias para conferir se estava no meio. Agora estou mais encucado ainda. por via das dúvidas vou tirar algumas horas para trocar senhas…

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        • odorico 31 de janeiro de 2021 at 22:24

          Pois é, eu nesse caso vou ser reativo… já tenho políticas de seguranças antigas que tem funcionado.. meus dados estão na internet devido a ser FP, então onde trabalho e cargo e salário já são públicos… endereços (depende do cadastro)….e outros com certa engenharia podem ser obtidos….
          Se o vazamento veio da Serasa (que até vende um serviço de proteção)….. enfim… sabe-se lá… senão é tentativa de inflar o serviço de proteção igual vírus de computador….

          9+
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          • Abomineve Homem das Naves 1 de fevereiro de 2021 at 11:09

            Bom dia a todos.
            Vocês estão falando daquele site hospedado na Suécia?
            O tal “tudosobretodos” ponto “se” ?
            🤔🤨

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      • bolha_dos_pampas 1 de fevereiro de 2021 at 11:25

        Um desenvolvedor independente criou um site para verificação na base de dados deste vazamento:
        https://fuivazado.com.br/

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