Vendas de Imóveis residencias novos no Rio de Janeiro caem quase 40% no primeiro semestre – Thiago FM

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Comments
  • Geovanny Junio 30 de outubro de 2014 at 07:15

    Tem hora que o pessoal fala que o blog perde credibilidade por causa do tanto de brincadeiras, a verdade é que o pessoal aqui tem crédito para brincar, pois quando chega a hora de falar sério, eles metem uma voadora regassando tudo!!!

    Parabéns a todos que fazem desse blog um lugar foda!

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    • Bolha BOSS 30 de outubro de 2014 at 07:43

      Muito bom

      Entenderam bem a parte que diz “perde a credibilidade” ?
      Ter um ambiente as vezes descontraído é bom, mas em demasia, também estraga 😉

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      • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 07:47

        Discordo em parte, porque acredito que o volume de boa informaçao despejado aqui supera a desordem doa usuarios.brigas e discussoes pessoais devem ser evitadas, mas a conversa paralela, como evitar?

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      • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 07:48

        Dependendo da volatilidade do mercado hoje (não creio que vá ser muito grande), seria bom congelar o tópico e voltar com ele amanhã.

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      • Pablo 30 de outubro de 2014 at 07:49

        Se as vezes o blog perde a credibilidade o que dizer das entrevistas do Mantega?

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        • Pedro 30 de outubro de 2014 at 08:43

          Hahaha!

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      • RosinhA 30 de outubro de 2014 at 07:55

        Concordo contigo por isso me limito a partir de hoje somente comentar sobre o tema proposto. Não que o resto seja inútil ou sem valor, mas as vezes cansa, e cansei, para quem quiser continuar em clima de alegria coloco:

        ([email protected])

        Thiaguinho parabéns, excelente texto !!!!!!

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        • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 08:06

          Não, please!!!

          Sem RosinhA não tem alegria, não tem çanguiii, não dá bilhão…

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          • Mestre Don 30 de outubro de 2014 at 08:31

            O que será de nós sem as previsões do futuro e os CVBs… snif 🙁

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            • Gusta 30 de outubro de 2014 at 13:45

              De repente vale um grupo de e-mail p besteiras e discussões off topic…

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        • lion 30 de outubro de 2014 at 08:42

          Pq vc achou que foi com vc?

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        • Fausto Luiz 30 de outubro de 2014 at 09:35

          Os teu CVR são de muito, muitíssima utilidade. Até

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        • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 09:58

          Poxa 🙁

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        • Papai Noel 30 de outubro de 2014 at 11:57

          Não!!!! pls!!

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        • mldm 30 de outubro de 2014 at 15:34

          Rosinha, curto suas mensagens e ironias. Please, não se limite!

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      • saulo 30 de outubro de 2014 at 08:02

        Na minha humilde opinião não tem que mudar nada. É na expontaneidade que as pessoas soltam as informações mais importantes.

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      • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 08:12

        O risco é o blog ficar ordenado e com a animação de um cemitério.

        Muito certinho, cuidadinho e estéril

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      • Louro José 30 de outubro de 2014 at 09:00

        Eu prefiro a bagunça como ontem. Quem tira um tempo pra ler o tópico de ontem obtém informações muito valiosas.

        Façam como eu eu pulem comentários de 1 linha.

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        • Rolha 30 de outubro de 2014 at 09:12

          nem me fale, nos dias que não da pra vir ao blog a tarde leio a noite em casa. As vezes me perco. Ontem fui dormir uma da manhã lendo isso aqui haha. Minha impressão é que os tópicos andam mais movimentados não consigo acompanhar mais.

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        • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 09:19

          a favor da bagunça cheia de informação. Do que adianta ser muito organizado e o nível e quantidade das informações caírem? O que torna esse blog referência é justamente o nível das informações, das mais diversas áreas econômicas, fornecidas em tom de brincadeira 😛

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          • Rolde 30 de outubro de 2014 at 09:54

            Que o blog continue como sempre,se gostar bem ,quem não gostar que não entre.Olha só ACHO que devemos manter a elegância e compostura com os participantes,principalmente com os mais velhos, afinal vamos respeitar os NOBRES serviços prestados.

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            • Sevilha 30 de outubro de 2014 at 09:57

              Time que está ganhando não se mexe!

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              • victor kpm 30 de outubro de 2014 at 10:12

                ia falar isto tambem.

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        • observador interno 30 de outubro de 2014 at 15:17

          não necessariamente …. comentarios de 1 linha podem ter muito poder !

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    • thiago fm 30 de outubro de 2014 at 08:23

      Bom dia pessoal,

      Parece finalmente que o mercado carioca está perdendo o fôlego e o “encanto” que a protegia. O importante é que em 07/14 a queda acumulada permanece mais ou menos a mesma.

      Na formatação para o blog foram desconfigurados alguns gráficos e tabelas cruciais para o entendimento da análise. Quem vê o gráfico 1 pode achar que a tendência é de ascensão, mas é que o encurtamento do gráfico cortou o período de 06/14( constou a curva até 2013 ). No gráfico 4 de São Paulo foram suprimidas as linhas das médias.

      Segue abaixo o link para os gráficos. Talvez o Boss consiga acertar posteriormente.

      “https://www.dropbox.com/s/qmm8zpl20tz5hj6/Gr%C3%A1ficos%20T%C3%B3pico.jpg?dl=0

      0
      • CA 30 de outubro de 2014 at 08:41

        Thiago,

        Parabéns, excelente trabalho!

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      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 09:07

        Thiago FM. Excelente trabalho realizado. Mereceria matéria de CAPA no O Globo no RJ!

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        • fritz 30 de outubro de 2014 at 10:19

          verdade!

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      • juquinha 30 de outubro de 2014 at 17:53

        Beleza, excelente trabalho. Parabéns e muito obrigado por compartilhar e disseminar informações úteis. Pena que boa parcela da população nem sabe que esse blog existe. Se soubessem, o mercado já tinha implodido faz tempo.

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    • Louro José 30 de outubro de 2014 at 08:59

      Difícil conseguir dados do Rio de Janerio. Parabéns.

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      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 12:27

        Verdade, e os dados que o Thiago FM trouxe estão bem claros.
        Parabens Thiago.

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    • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 10:16

      Ficou muito bom Thiago
      Esse gráficos de pizza com a cores novas do Excel ficaram excelentes 😉

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  • Altair 30 de outubro de 2014 at 07:24

    Com todo respeito aos cariocas que são gente boa, mas a primeira lembrança que eu tenho do Rio de Janeiro são as praias com água cinza e cheiro de esgoto (Copacabana e Leblon) e a Lapa com o esgoto estourado correndo pelas ruas enfrente aos bares e restaurantes … (Novembro 2012).
    O voo de Asa Delta é legal…

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    • Rogers 30 de outubro de 2014 at 07:52

      Eu moro no Rio e afirmo… O Rio é lindo ! (nas novelas da Globo); A melhor definição que eu já ouvi é: “O Rio é uma grande favela com alguns pequenos bairros no meio”. Diante deste cenário é quase impossível para mim, entender o valor dos imóveis aqui…

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      • observador interno 30 de outubro de 2014 at 08:23

        eu sempre falei isso … “Uma grande favela com uns prediozinhos no meio” …. desde sempre ! ! !

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      • AUGUSTO 30 de outubro de 2014 at 09:00

        Perfeito!!! eu sempre vi desse jeito, falava isso para amigos próximos e familiares e por isso me mudei para a REGIÃO DOS LAGOS, estou nessa região a 25 anos e vejo com tristeza a região, aos poucos, se transformando num inferno, devido a chegada em massa,
        de muitos que destruíram a capital.

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        • observador interno 30 de outubro de 2014 at 15:19

          Região dos lagos está se FAVELIZANDO a passos LAAAAAARGOS !!!!

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    • Pobre Piritubano 30 de outubro de 2014 at 08:45

      Existe um lugar pior que Hell de Janeiro e SUpaulo: chama-se Brasília!

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      • Marcelo Hilário 30 de outubro de 2014 at 10:39

        Jamais cogitei morar em Brasília, até que me mudei para o Rio.

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      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 12:29

        Pra mim tb. E está ficando cada ano pior.

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    • juquinha 30 de outubro de 2014 at 18:20

      RJ é um caso à parte. Realmente não há nenhuma justificativa para os preços dos imóveis naquela cidade. Custo de vida alto, praias poluídas, trânsito infernal, muitas favelas, problemas sérios de infraestrutura, transporte deficiente, violência, crimes, saúde caótica, etc. O Rio, apesar do povo aparentemente feliz (nem entendo muito o por quê), é um “mar” de favelas com ilhas de suposta prosperidade. Não é nenhum preconceito com o povo honesto e trabalhador do Rio, mas não há nenhuma razão para os imóveis custarem tanto com uma cidade com tantos problemas e o que está oferecendo para a população.

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  • Betojet 30 de outubro de 2014 at 07:43

    OFF – CANGUI:

    ‘http://gazetainfo.hospedagemdesites.ws/site/index.php?r=ultimas_noticias&id=70079

    Data Publicação: 29/10/2014
    Energia é cortada em obra do metrô por falta de pagamento

    SÃO PAULO, SP – A Eletropaulo cortou a energia das obras da futura estação Oscar Freire do metrô nesta quarta-feira (29), na zona oeste de São Paulo. O motivo, segundo a companhia, foi a falta de pagamento de contas pela construtora Isolux Corsán, responsável pela obra. No fim da tarde, após acordo com a empresa, a energia foi religada. O caso foi divulgado pelo “SPTV”, da TV Globo, que relatou problemas financeiros na empreiteira. Outros fornecedores reclamam de pagamentos atrasados e que irão cobrar as dívidas na Justiça. A reportagem procurou a construtora, responsável por outras estações da linha 4-amarela, mas ela não respondeu. À TV a empresa afirmou que a falta de pagamento da conta de energia ocorreu por um problema administrativo e que o corte não prejudicou o andamento da obra. O Metrô, que contratou a empresa por R$ 386,3 milhões, disse que se houver atraso a empresa será multada conforme o contrato. A estação Oscar Freire faz parte da segunda etapa da linha 4-amarela, que está atrasada. A previsão é que as estações ainda não inauguradas no trecho Luz-Butantã, além das estações Vila Sônia e São Paulo-Morumbi, sejam todas entregues até 2016. A próxima estação a ser aberta, em novembro, é a Fradique Coutinho.

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    • RosinhA 30 de outubro de 2014 at 08:03

      Isso está abaixo na dica numero 2, vai ser lindo ! chutados na bunda até o ultimo pedaço da sola do sapato, e HOJE COM CERTEZA POIS TENHO PEITO DE AFIRMAR ISSO E ATÉ IMPOR , eles estão divididos, metade parte para a desgraça alheia, não tem mais aquele amor.

      CORO DE SP

      CORO DO ABC

      CORO DO OUTRAS REGIÕES

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      • Betojet 30 de outubro de 2014 at 08:31

        Sinceramente quero que petralhas e quem votou e vota neles sofram as últimas consequências penosamente até o último ceitil!
        Lógico que vamos sofrer também, mas menos, pois como os integrantes de Santo Blog vinham alertando, vínhamos nos preparando para a tempestade.

        0
  • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 07:47

    Muito legal, Thiago FM.

    Parabéns!!

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  • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 07:49

    Thiago, parabens pelo seu estudo! Estava faltando uma explicaçao para a distorçao de oferta no rio, por exemplo! Boa analise!

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  • RosinhA 30 de outubro de 2014 at 07:57

    Dica numero 1.

    Ate final desse ano petralhas se separam.

    Dica numero 2.

    A crise que se instala hoje do governo federal X governo de SP vai ser ENORME e afetará todo o pais, como não entrego mais nada de graça pesquisem sobre a CESP, e vejam o quanto isso vai interferir no mercado urubulário e economia do pais …

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    • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 08:13

      A dica nº 2 vai render a partir de 2016.

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      • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 08:13

        Em MG tb.

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    • Mestre Don 30 de outubro de 2014 at 08:47

      Quanto à dica numero 2, suspeito que se trata da condição da CESP que terá PRATICAMENTE TODAS suas concessões vencendo em 2015 e vai ter que devolver ao governo federal tudo se não conseguir renovar… pois não aderiu àquela MP 579… isso num contexto de crise energética tem potencial explosivo…

      0
    • Breaking Bad Bolha 30 de outubro de 2014 at 09:42

      Exceto, Rosinha, os que estão aboletados no poder, cada um nomeado para algum conselho de alguma estatal. São 25K/mês por cabeça! É por isso que a turma ama o Estado Mamute! Haja teta!

      0
      • Louro José 30 de outubro de 2014 at 09:45

        As estatais pagam jetons de 10K aproximadamente.

        Nome: GUIDO MANTEGA
        CPF: ***.840.768-**
        Servidor: Civil
        Setembro/2014 | Agosto/2014 | Julho/2014 | Junho/2014 | Maio/2014 | Abril/2014
        Mês de Referência: Setembro de 2014
        Descrição Valor (R$)

        REMUNERAÇÃO

        Remuneração básica
        Remuneração básica bruta 26.723,13

        Deduções obrigatórias (-)
        IRRF (Imposto de Renda Retido na Fonte) -6.389,90
        PSS/RPGS (Previdência Oficial) -482,92

        Total da Remuneração Após Deduções 19.850,31

        VERBAS INDENIZATÓRIAS
        Valores Registrados em Sistemas de Pessoal – Civil 373,00
        Total de verbas indenizatórias 373,00

        Honorários (Jetons)
        PETROBRAS DISTRIBUIDORA S.A. – BR 9.448,34
        PETRÓLEO BRASILEIRO S.A. – PETROBRAS 10.253,07
        Total de honorários (Jetons) 19.701,41

        0
        • Breaking Bad Bolha 30 de outubro de 2014 at 09:48

          Putz! E olha que minha conta foi só por baixo! Nem havia tocado nos jetons. Como dizia o personagem do filme “Event Horizon”: “Inferno é apenas uma palavra, a realidade é bem pior!”

          0
        • Neo Mercurius 30 de outubro de 2014 at 10:37

          O Jetons era de 40k ao mês em 2013. A coisa está triste mesmo…

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          • Louro José 30 de outubro de 2014 at 11:47

            o jeton ano passado era em torno de 8k por mês por conselho que faça parte.

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            • Neo Mercurius 30 de outubro de 2014 at 18:19

              Alguns acumulavam então 5 conselhos

              0
    • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 15:08

      O Parisoto adora comprar ações da CESP. Aposto que ele vai comprar mais.

      0
  • Pablo 30 de outubro de 2014 at 07:59

    Thiago FM;

    Vc verificou se existe no portal de acesso à informação da Prefeitura do RJ os números de arrecadação do ITBI?
    Seria um dado bom para fazer o cruzamento de teus dados.

    No mais, belo trabalho.

    0
    • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:13

      “http://riotransparente.rio.rj.gov.br/dados.asp?EXERCICIO=2014&tipoOrgao=Direta&cmd=ReceitasOrgaoResposta&visao=receitas#Resp

      11- RECEITA TRIBUTARIA
      111208- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS E DE DIREITOS REAIS SOBRE IMOVEIS
      11120801- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS BENS IMOVEIS E DIREITOS REAIS S/ IMOVEIS
      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Jan/14 R$ 54.181.339,90

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Feb/14 R$ 56.134.410,43

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Mar/14 R$ 50.471.545,69

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Apr/14 R$ 59.353.263,78

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      May/14

      R$ 52.934.663,11

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Jun/14 R$ 48.743.735,14

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Jul/14 R$ 73.518.963,98

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Aug/14 R$ 67.184.295,79

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Sep/14 R$ 70.627.170,04

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Oct/14 R$ 19.197.996,47

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Nov/14 R$ 0,00

      1112080101- IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAO INTER-VIVOS DE BENS IMOVEIS

      Dec/14 R$ 0,00

      0
      • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:25

        Valores N Ã O deflacionados:

        Jan14/Jan13 4,05%
        Fev14/Fev13 18,40%
        Mar14/Mar13 -10,26%
        Abr14/Abr13 -7,47%
        Mai14/Mai13 -22,29%
        Jun14/Jun13 -29,20%
        Jul14/Jul13 -8,25%
        Ago14/Ago13 -0,62%
        Set14/Set13 -5,32%

        Acumulado Set14/Set13 -7,95%

        Se colocar os 6,5% da inflação vai para 14,5% de queda na arrecadação.

        Pode ser influencia do parcelamento, No Rio o ITBI pode ser parcelado? Desde quando?

        0
    • thiago fm 30 de outubro de 2014 at 08:31

      Pablo,

      Não cheguei a verificar, mas acho que não conseguiria fazer um cruzamento ideal, pois os dados que obtive referem-se apenas aos imóveis novos e o ITBI também considera o universo de usados. Talvez se consiga verificar uma tendência, mas não dá pra avaliar queda dos preços médios sem saber o total de transações.

      0
      • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:37

        Concordo, mas a Tendência de queda pode estar CONSOLIDADA!

        0
  • euromig 30 de outubro de 2014 at 08:00

    A conta chegou e agora nem mesmo a Globo com suas novelas fantasiosas sobre o Rio de Janeiro será capaz de salvar a cidade do sr MOTUMBO o fim está proximo e o fim será apenas o começo, quanto mais a cidade resistir maior será a a motumbada.

    Sr. Motumbo disse: “…Aceita que doi menos..”

    Att.

    0
    • Rolha 30 de outubro de 2014 at 09:17

      To curioso pra ver Bolha Imobiliaria ser assunto na novela. Personagens sendo motumbados.

      0
      • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 10:07

        Já virou, pesquisa “O Espigão”…

        0
        • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:17

          novela interessaníssima, aliás.

          “http://www.youtube.com/watch?v=vbizUNKzAW0

          0
  • Beatrizbsb 30 de outubro de 2014 at 08:14

    Mais um para honrar essa digníssima “profição”: “http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2014/10/30/interna_cidadesdf,455144/empresario-luiz-estevao-pede-a-justica-para-trabalhar-em-imobiliaria.shtml”

    0
  • Lucas 30 de outubro de 2014 at 08:27

    Com esse aumento da taxa Selic a poupança passa a render quantos %? 0,6 a.m?

    0
    • Pão Pedra 30 de outubro de 2014 at 08:31

      Não muda ao que já era antes: 0,5% + TR

      0
    • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:33

      à 11% esta assim:

      01/11/14 0,6043
      02/11/14 0,5932
      03/11/14 0,564
      04/11/14 0,5719
      05/11/14 0,6021
      06/11/14 0,642
      07/11/14 0,6413
      08/11/14 0,6043
      09/11/14 0,5876
      10/11/14 0,5634
      11/11/14 0,5545
      12/11/14 0,5828
      13/11/14 0,6404
      14/11/14 0,6396
      15/11/14 0,6421
      16/11/14 0,6024
      17/11/14 0,5629
      18/11/14 0,5672
      19/11/14 0,5971
      20/11/14 0,6327
      21/11/14 0,6087
      22/11/14 0,6072
      23/11/14 0,5936
      24/11/14 0,5697
      25/11/14 0,567
      26/11/14 0,597
      27/11/14 0,6359
      28/11/14 0,6171

      0
    • navlig00 30 de outubro de 2014 at 08:33

      Com Selic a 11,25%, poupança passa a liderar aplicações sobre fundos

      *http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2014/10/1539918-com-selic-a-1125-poupanca-passa-a-liderar-aplicacoes-sobre-fundos.shtml

      0
  • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:30

    Acho que nossa bolha esta sincronizada com a Chinesa;

    Empreiteiras chinesas sofrem com vendas fracas.

    Mais da metade das 80 empreiteiras chinesas que publicaram seus balanços do terceiro trimestre do ano registraram prejuízos ou lucros menores.

    “http://exame.abril.com.br/economia/noticias/empreiteiras-chinesas-sofrem-com-vendas-fracas

    0
  • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:34

    à 11% esta assim:

    01/11/14 0,6043
    02/11/14 0,5932
    03/11/14 0,564
    04/11/14 0,5719
    05/11/14 0,6021
    06/11/14 0,642
    07/11/14 0,6413
    08/11/14 0,6043
    09/11/14 0,5876
    10/11/14 0,5634
    11/11/14 0,5545
    12/11/14 0,5828
    13/11/14 0,6404
    14/11/14 0,6396
    15/11/14 0,6421
    16/11/14 0,6024
    17/11/14 0,5629
    18/11/14 0,5672
    19/11/14 0,5971
    20/11/14 0,6327
    21/11/14 0,6087
    22/11/14 0,6072
    23/11/14 0,5936
    24/11/14 0,5697
    25/11/14 0,567
    26/11/14 0,597
    27/11/14 0,6359
    28/11/14 0,6171

    0
  • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:35

    Gobierno Novo, Merdas Novas!

    Vale reverte lucro e tem prejuízo de R$ 3,38 bilhões no 3º trimestre.

    “http://www.infomoney.com.br/vale/noticia/3666954/vale-reverte-lucro-tem-prejuizo-bilhoes-trimestre

    0
  • fritz 30 de outubro de 2014 at 08:35

    Queima!!!:
    Apê chiquetoso do Brava Beach pega fogo na Praia Brava Itajaí

    29/10/2014 – 13:47 – Atualizado em 29/10/2014 – 15:17

    Um dia antes da entrega de alguns apartamentos da primeira fase do complexo residencial Brava Beach Internacional, um apartamento ainda em obras do mesmo empreendimento, que fica na Praia Brava, em Itajaí, pegou fogo nesta terça-feira.
    O corpo de Bombeiros Militar foi chamado, mas quando os vermelhinhos chegaram os funcionários da construtora já tinham acabado com as chamas utilizando um caminhão pipa que tava no local. ….

    0
    • Mr. Martini 30 de outubro de 2014 at 08:38

      Essa quantidade de incêndios está muito suspeita. Não sei se é a qualidade dos LIXOS ou se é golpe do seguro.

      0
      • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:40

        Quando os produtores de cebola, por exemplo, querem receber um preço melhor eles tacam fogo em praça publica! 😉
        Vale o mesmo para os exportadores de açúcar, as favelas em SP e por ai vai!

        0
  • Carcará 30 de outubro de 2014 at 08:41

    Em relação a SELIC, faltou dizer que por trás dela está a mão que segura o pires. O dinheiro acabou. Pelo que ouvi, muitos que vieram fazer carry (arbitrar aqueles juros ZIRP do FED) se deram mal com a volatilidade do câmbio e por isso estão parados. Isso explica a queda do dólar desde a terça-feira. Eles ainda vão ficar um tempo, por aqui. Mas qualquer turbulência maior, essa gente pula fora. E só volta com SELICÃO (15% acima, sem juros do FED), pois países com o mesmo grau de investimento, estão dando retorno melhores.
    Também por trás da SELIC, pode estar uma manobra controlada (Essa porra não passa de 12%, viu TOMBINI!!!!!!) para agradar o mercado. O tempo, mais uma vez, dirá.
    Tocando em um assunto mais delicado, eu que não sou dado a coletivismos ou a filiação de ideias ou ideias, já deixei mais de uma vez claro que acho pouco provável a possibilidade de confisco (PMDB!!!!!) ou de bolivarismos (MILICOS/PMDB!!!!!!).
    Então, brinquem, façam piadas, mas muito cuidado quando o assunto é o patrimônio suado de cada um de vocês. Sejam bastante serenos e cuidado onde pisam. Quem se acostumou andar em terreiro deve ter especial cuidado com calçamentos e asfaltos.
    Por fim, diga-se que a melhor leitura que vi sobre o PT por aqui foi feita por alguém com o nick de Chico Louco. É uma gente despreparada (adito que moralmente desclassificada e intelectualmente desqualificada) que herdou um patrimônio que – juntamente com um contexto de lassidão monetária pelo mundo – os permitiram um breve cantar de galo. Mas agora estão sobre a própria sorte. Terão que chafurdar no chiqueiro em que transformaram a administração pública. E agora, confirmando o Mercadante, serão eles apenas.Como postei há uns 3 dias, serão 4 longos anos.
    Pai Xicão, jogue os búzios aí e me diga. O Mercadante que assume é um Mantega com pouco mais de cabelos e bigodes ou será um Mercadante negador de Mercadante, brincando de Palocci? Ah, não consigo conter o risos quando o Sr., painho, joga búzios, amaldiçoa e, sobretudo, atira suas frexas.

    0
    • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 09:02

      Olha, depois desse aumento de Selic, contrariando todo o discurso populista da posição e pegando todo mundo de calça curta (será?), pode ser até o Armínio Fraga…

      0
  • Betojet 30 de outubro de 2014 at 08:47

    CVR 1 – moro “de aluguel”, contrato com urubulária R$ 1.710,00 mensais.
    Lugar quieto, perfeito, sem excesso de carros e ótimos vizinhos e a das é boa, 250mts2 de terreno, bem equipada massa sem garagem.
    Entrei em contato com o proprietário para negociar a abertura de um cômodo que antigamente era uma garagem e não sei pq algum energúmeno do passado mandou fechar e depois de muito chororô ele autorizou e pediu para cotarmos material e serviços. Pois bem, assim o fiz e ao apresentar o orçamento de uma porta e serviços de pintura e instalação para fechar onde estão os batentes antigos o mesmo começou o chororô e disse que optava por fazer uma varanda na frente, que tornaria a casa escura se fosse feito o serviço.
    Eu falei para a esposa: se ele está chorando por uma porta de duas folhas, imagina fechar aí na frente. Por cem nem perdi meu tempo.
    Eis que me aparece um amigo de quase 20 anos de amizade falando que os inquilinos vão desocupar a casa que ele aluga na semana que vem e pergunto quanto ele pede.
    Via urubulária, 2.000,00, sobra por mês para ele 1.800,00 mas que seu tiver interesse para mim ele faz direto por 1.500,00, sendo IPTU por conta dele.
    Sobrado com garagem, área de lazer (sem piscina, graças a Deus), com móveis planejados e etc…
    Tudo que precisar por na casa ele desconta do aluguel e como empei contrato tem menos de um ano ele descontará a multa de rescisão até 1.500,00 do aluguel.
    Ele não quer evitar alugar para desconhecidos que não sabe se não vai cuidar casa, pois os primeiros inquilinos andaram quebrando as coisas da casa e não repuseram adequadamente é quer alugar para alguém que ele sabe que vai cuidar da casa.
    O único senão é a rua com mais movimento.
    Bolhisticamente perfeito, mês que vem estou saindo de onde estou.

    0
    • JPires83 30 de outubro de 2014 at 09:09

      Estou numa situação semelhante, moro perto do meu atual emprego, só que irei mudar de local de trabalho no próximo mês. Liguei recentemente pra imobiliária pra saber se tem alguma coisa na região, achei um ap do lado do novo emprego, só que com o aluguel mais caro. Nesse momento eu lembrei eles que eu era o cara “chato” que ficava ligando pedindo pra eles adiantarem o meu boleto pra poder pagar logo. A moça lembrou de mim na hora e depois disso me disse que iria ligar pro proprietário pra ver se conseguia baixar o aluguel.

      Acho que é difícil encontrar gente que paga em dia hoje em dia.

      0
      • Betojet 30 de outubro de 2014 at 13:12

        Desculpem pelos erros de português. Maldito corretor ortográfico e falta de atenção.
        Fui na urubulária saber da multa contratual por estar a menos de um ano no imóvel e a atendente limitou-se a informar o valor.
        Nem quis saber o motivo de eu perguntar sobre a multa e por que querer sair d imóvel.

        0
  • Paulo Pedregulho 30 de outubro de 2014 at 08:48

    INADIMPLÊNCIA NO DF MODE ON!

    Inadimplência sobe e cai o endividamento das famílias brasilienses

    Em outubro, a taxa de inadimplente cresceu 10,3% na comparação com setembro. Na avaliação da Fecomércio, embora o brasiliense tenha honrado os compromissos, o atraso pode implicar retração no consumo, o que é ruim para o setor.

    “http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2014/10/30/interna_cidadesdf,455143/inadimplencia-sobe-e-cai-o-endividamento-das-familias-brasilienses.shtml

    0
    • navlig00 30 de outubro de 2014 at 08:50

      #aTiaLuizadoMagazinePira

      0
    • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:51

      Bradesco tem lucro de R$ 3,875 bilhões no 3º trimestre de 2014.

      […]
      O índice de inadimplência acima de 90 dias da instituição foi de 3,6% no trimestre, ante 3,5% no fim de junho e 3,6% em setembro de 2013.

      “http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2014/10/bradesco-tem-lucro-de-r-3875-bilhoes-no-3-trimestre-de-2014.html

      0
  • Pablo 30 de outubro de 2014 at 08:50

    [email protected],

    Vou replicar aqui o post de ontem com o gráfico da Tecnisa, com dados desde 2008;

    “http://imgur.com/65jms8Y

    0
  • chapolin 30 de outubro de 2014 at 09:03

    Reajuste do IGP-M para 12 meses não dá 3%. Metade da inflação. Que baita investimento é comprar para alugar, hein? O cara aluga por 0,3% do valor de compra, e nem este retorno consegue manter!

    Por outro lado….

    Que beleza que moro num apartamento alugado!

    “http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2014/10/30/indice-que-reajusta-aluguel-sobe-028-em-outubro-e-vai-a-296-em-12-meses.htm

    0
  • Giuliana 30 de outubro de 2014 at 09:07

    Parabéns, Thiago, pelo texto!
    Tem tempo que eu procurava por algo com esse conteúdo específico sobre o RJ e você atingiu o objetivo.
    Muito bom e esclarecedor!

    0
  • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 09:21

    Índice que reajusta aluguel sobe 0,28% em outubro e vai a 2,96% em 12 meses

    O IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado), índice usado para reajustar contratos de energia elétrica e aluguel, subiu 0,28% em outubro, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV), nesta quinta-feira (30).
    A alta em 12 meses é de 2,96% –ou seja, quem tem contratos corrigidos pelo IGP-M em outubro vai passar a pagar 2,96% a mais pelo serviço prestado.
    Em setembro, a alta mensal tinha sido de 0,2%. A variação acumulada em 2014, até outubro, é de 2,05%.
    O IGP-M é calculado com base em três indicadores (Índice de Preços ao Produtor Amplo, Índice de Preços ao Consumidor e Índice Nacional de Custo da Construção).
    Os preços são coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência.

    “http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2014/10/30/indice-que-reajusta-aluguel-sobe-028-em-outubro-e-vai-a-296-em-12-meses.htm

    0
    • Rogers 30 de outubro de 2014 at 09:38

      Bem menos que a inflação..então os alugueis estão caindo.. Ou estou errado ?

      0
      • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 09:40

        Estão subindo menos que a inflação. Em termos absolutos, estão subindo. Em relativos, estão caindo.

        0
      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 12:41

        na renegociação do contrato tem sido possivel ou manter ou até baixar valores. Mas é caso a caso.

        0
  • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 09:23

    E esse dólar caindo?

    Os investidores estariam achando que os juros vão subir e que vale a pena trazer dinheiro para cá?

    É preciso mais, muito mais.

    0
    • GustavoFLP 30 de outubro de 2014 at 09:52

      Pois é também queria entender.. -1.79% não pode ser só por causa da alta da Selic como estão noticiando alguns sites..

      0
    • Saigon 30 de outubro de 2014 at 10:22

      Seria essa queda uma oportunidade para mais um aporte em FC’s, considerando que esta cotação ainda está descolada da realidade?

      PS: Acho as análises desse cara coerentes: *http://br.investing.com/analysis/esperando-nomes-e-id%C3%A9ias,-mas-a-toler%C3%A2ncia-pode-virar-inquieta%C3%A7%C3%A3o-10043

      0
  • Cartunista Frustrado 30 de outubro de 2014 at 09:24

    Esses dados não existem. A análise é falaciosa. No que se refere ao mercado de imóveis do rio, está tudo aquecido. Esse é um estudo a serviço da mídia golpista!!!!! (Ironic mode on)

    0
    • Viking 30 de outubro de 2014 at 09:31

      postei num fórum os quadrinhos do CA sobre a bolha, e disseram que o CA é “torcedor fanático” da bolha. Ah, o cara que disse isso é petista

      0
      • Cartunista Frustrado 30 de outubro de 2014 at 09:35

        CA?

        0
        • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 09:41

          novo no blog?

          0
          • Cartunista Frustrado 30 de outubro de 2014 at 09:49

            Nope. Mas minha frequência é sazonal. Acho que comi mosca nessa…

            0
            • Elanaine Santana 30 de outubro de 2014 at 09:53

              Mas o CA é tão famoso quanto o Anonymous, tem até tópico dele

              0
            • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 09:54

              olha os autores dos principais artigos publicados no blog…
              Além do CA, tem outros referências, como o FH deste artigo.

              0
              • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 09:59

                my bad… este é do ThiagoFM, outro prata da casa.

                0
              • Cartunista Frustrado 30 de outubro de 2014 at 10:13

                Ainda bem que o CA não é o “Conversa Afiada”!

                0
                • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:20

                  VADE RETRO!!!!! kkkkk

                  CA é referência, o PHA é mal-informado, apenas.

                  0
    • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 09:31

      tava quase te mandando panfletar lançamento na esquina….

      0
  • Rogers 30 de outubro de 2014 at 09:31

    CVR:

    Ontem no programa da Fatima Bernardes o tema era “comprar ou alugar”. Entre os convidados haviam 2 sertanejos famosos (não sei quem eram, pois para mim é tudo a mesma coisa) e um falou: “ora…se uma casa custa 6M (o padrão deles é alto), isso mal aplicado dá 30K por mês e isso é mais que suficiente para eu alugar a mesma casa , sem imobilizar o dinheiro. Aí o outro da mesma dupla respondeu..”cara, vc esqueceu que temos negócio de construção ? não fala isso ! ”

    chorei de rir…

    0
    • KQT 30 de outubro de 2014 at 09:38

      Era o Zeze de Camargo e Luciano. Não escutei bem, mas depois a Fatima Bernades e a consultora do Itau deu uma desconversada falando que eles eram outro padrão. Como o Itaú tem muitas ações de marketing na Globo; ela foi chamada para “consultoria” no programa.. “Financiem.. financiem..”

      0
    • Escola Austríaca 30 de outubro de 2014 at 09:40

      Propagando do HSBC: se todo mundo está comprando imóveis, pra quem vão vender?

      0
  • mtrevizan 30 de outubro de 2014 at 09:32

    Thiago,

    Ótimo estudo!

    Só não entendi essa parte: “Uma coisa é certa: se o mercado não pagar o preço desse ajuste, a sociedade terá de pagar por ele, e não sairá barato.

    De que forma viria esse ajuste?

    Valeu.

    0
  • Guilherme 30 de outubro de 2014 at 09:42

    As vendas devem ter congelado igual aos picolés aqui em Blumenau. Um tanto inusitado, apesar do calor que promete pro verão.
    “http://jaimebatistadasilva.blogspot.com.br/2014/10/picole-de-graca-no-centro-de-blumenau.html

    0
    • Elanaine Santana 30 de outubro de 2014 at 09:58

      Ao fundo uma agência do HSBC, cujo comercial do asset management tira sarro dos investotários haha

      0
  • Louro José 30 de outubro de 2014 at 09:50

    BC surpreende e sobe juros a 11,25%

    29 de outubro de 2014 por mansueto

    Eu como o resto do mercado não esperava isso. Mas o Banco Central na sua primeira reunião pós-eleição aumentou a taxa de juros de 11% ao ano para 11,25% ao ano. Sabem o que isso significa? várias coisas, mas destaco duas.

    Primeiro, o cenário de inflação que o Banco Central enxerga é pior do que aquele cenário antes da eleição, apesar da presidente ter dito várias vezes ao longo da campanha que a inflação estava controlada. Não está.

    Segundo, o Banco Central como o resto do mundo deve estar com dúvidas sobre a real intenção de o real compromisso do governo em fazer um ajuste fiscal. Qualquer pessoa com um pouco de bom senso sabe que o governo estava muito preocupado em ganhar a eleição e não se preparou muito para o pós-eleição. Logo, custo do ajuste ainda está na política monetária.

    O governo está brincando com fogo. As sinalizações nesta semana têm sido ruim e o governo parece subestimar o tamanho da tarefa que tem à frente. O segundo governo Dilma pode surpreender a todos, mas precisa sair da inércia e mostrar serviço, principalmente, o que fará para recuperar o superávit primário.

    O novo governo precisa começar rapidamente para termos um natal tranquilo. Já está na hora de sair a fumaça branca do Palácio do Planalto para sabermos quem é o novo ministro da fazenda.

    0
  • euromig 30 de outubro de 2014 at 09:56

    CVR

    Ao telefone agora a pouco com minha funcionária ai no Brasil ela veio me contar que com a queda de faturamento da empresa (cerca de 70/ 75%) do nosso maior cliente ela está com a prestação do carro bolhudo (ecosport 2013) atrasado pois a comissão que ela recebe pelas vendas caiu muito e as contas continuam as mesmas (prestação do bolhudo novo no BURITIS/BH). Me falou que o valor do Condomínio era R$ 523,00 já está em R$ 650,00 porquê quase 40% dos moradores estão sempre em atraso). E a grande novidade era que em compensação a (GÊNIA) vai nas férias pra Disney em janeiro com a filha e o marido passar 10 dias comprou o pacote em 10 vezes pela CVC.

    Escuto calado e só concordo é “fulana” está “Serta”.

    Att.

    0
    • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 10:05

      Essa tem que receber o motumbo.
      Tem dívida e ainda vai para disney.

      0
      • Viking 30 de outubro de 2014 at 10:59

        é o Pateta indo visitar os amigos

        0
      • fritz 30 de outubro de 2014 at 11:00

        devia ir pra Blumenau chupar picolé.
        Chupa.

        0
      • W.K. 30 de outubro de 2014 at 11:25

        Mas as pessoas são assim mesmo…

        0
      • Pão de queijo com café 30 de outubro de 2014 at 16:57

        delícia de CVR

        0
    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 10:20

      vai receber o motumbo do Mickey 🙂

      0
      • juquinha 30 de outubro de 2014 at 18:25

        Não, vai receber um Mickey inteiro como motumbo.

        0
    • Thiaguinho 30 de outubro de 2014 at 10:52

      Receba forte!

      0
    • Rafael Marquez 30 de outubro de 2014 at 14:51

      Só uma coisa….

      Se a turma não paga condomínio em dia, recai sobre os outros isso ?

      0
      • Rafael_SN 31 de outubro de 2014 at 08:34

        Positivo, condomínio tem 10k de gastos.. divide entre os moradores, mil pra cada.. se metade está pagando.. 2k de condomínio.

        0
  • opagan style 30 de outubro de 2014 at 10:02

    CVR 1
    Agora saindo de casa, encontro o dono dos microaps, ele veio me perguntar se eu n conheco alguem pra indicar pro ap que está a 2 meses parado, porém eu moro nesse lugar a 3 anos eu nunca, nunca vi um ap ficar parado, local requisitado aqui em floripa.

    CVR 2
    Amiga minha que vende produtos pet disse que as vendas caiu desde antes da copa, até deu uma leve melhorada mas não como antes, disse que as pessoas estão preferindo lavar os pets em casa e deixando de comprar os produdos e racao, disse que os consumidores estão procurando por produtos de 2 linha, desde que seja mais barato.

    0
    • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 17:39

      em relação ao CVR 2 … os primeiros a sofrerem são os pets. Os que não conseguem repassar o bichinho, acabam abandonando -os à própria sorte.

      0
    • Mr. N 30 de outubro de 2014 at 17:51

      Quer descobrir como anda a crise, fale com os cabeleireiros, eles são sempre os primeiros a senti a crise, na Euforia o povo corta o cabelo 1 vez por mês, quando começa a complicar o povo passa a corta o cabelo em 33 dias (para ganhar um mês no final do ano) e quando a coisa fica feia o corte é em 60 dias e pede para corta curtinho para demora para voltar.

      0
      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 20:59

        verdade. Mas já adotei a tatica de cortas curtinho … faz tempo …. Mão de vaca mode on 😛

        0
  • chapolin 30 de outubro de 2014 at 10:04

    Olha a negação…..”calma, pessoal, não há excesso de shoppings!”

    “http://noticias.uol.com.br/opiniao/coluna/2014/10/30/nao-ha-excesso-de-shopping-centers-em-cidades-do-interior.htm

    0
  • Ana RJ 30 de outubro de 2014 at 10:07

    Sinceramente, o BC fez muito bem de aumentar a taxa Selic. Se não der um freio na inflação, no final do ano iria disparar, ainda mais, com as festas natalinas. O dólar tende a cair, e isso é bom pois os produtos importados não irão aumentar. O credito ficará mais caro, e terão q diminuir os preços, inclusive, dos imoveis se quiserem vender.

    0
  • RIcardo 30 de outubro de 2014 at 10:08

    Olá, pessoal!

    Estou em busca de um terreno para construir e gostaria de saber pelo blog se alguém conhece a região de cabreúva, pois recebi a tabela de preço do loteamento Quinta do Pinhal (achei caro demais…)

    Para quem interessar, os terrenos partem de 220k (1000m2).

    Obrigado pela ajuda
    Ricardo

    0
    • Pablo 30 de outubro de 2014 at 10:09

      Melhor anunciar no Olx!

      0
      • RIcardo 30 de outubro de 2014 at 10:18

        Eu não quer vender terreno, eu quero saber se a região é boa e o que seria um valor razoável para um terreno na região para comprar.

        Obrigado

        0
    • Viking 30 de outubro de 2014 at 10:18

      jeitinho de ser corvo….

      o pior que esse preço ai, no fim das contas, ta menos bolhudo que o habitual. Aqui tem gente vendendo terreno 4x menor pelo mesmo preço, é uma loucura só

      0
      • RIcardo 30 de outubro de 2014 at 10:26

        Não sou. Sou apenas mais um querendo comprar sua residência para moradia, por um preço justo.

        O que andei observando é que vale mais a pena construir a própria casa, pois o que ando vendo por aí são verdadeiras bombas…

        E a pergunta é exatamento por isso: já vi terrenos menores em que o m2 sai mais que o dobro do valor desse (havia tempos atrás visto um empreendimento em jundiaí por preço semelhante, cerca de 200k em 1000m2). O empreendimento chama Terras de Caxambu.

        Mais uma vez, acreditem: não sou corvo.

        Abraço
        Ricardo

        0
        • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 10:31

          Ricardo, se não for corvo, ou se for, utilize o preço antes das especulações (talvez 2005) acrescido da inflação até o período atual. Ai vc chega em um preço + – justo. Porém, verifique a infra estrutura e condições gerais (segurança, recursos) do local. Pode ter melhorado ou piorado.

          0
          • RIcardo 30 de outubro de 2014 at 10:39

            Obrigado pela dica!

            Agora…onde eu conseguiria os valores de 2005 pela Internet?

            Por fim, não sou corvo e não vi nada que eu tenha escrito para parecer que seja um.

            0
            • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:40

              foi o “para quem interessar” que chamou a atenção do colega. Aqui acho que quase ninguém se interessa por bizarrias como terrenos de 200K no mato.

              0
              • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 11:00

                e tbm a parte de querer saber preço … é uma tática usada pelos corvos para precificarem suas buchas.

                0
                • RIcardo 30 de outubro de 2014 at 11:35

                  Entendi.

                  Mas como disse, recebi um mail com preços e publiquei para que os leitores do blog tivessem idéia do valor pedido.

                  Obrigado e abraço
                  Ricardo

                  0
    • max 30 de outubro de 2014 at 11:20

      espere mais uns meses e vai achar o mesmo terreno por menos de 100k, por esse preço voce pode comprar fazenda em minas gerais, sem crise de agua

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    • Beatrizbsb 30 de outubro de 2014 at 15:31

      Se for lançamento espere o pessoal comprar e depois revender mais barato ou as promoções da imobiliária, ainda tem um fator a mais que no começo tem as benfeitorias…

      0
      • RIcardo 30 de outubro de 2014 at 17:06

        Obrigado pelas dicas.

        0
  • Terra da bolha sem renda 30 de outubro de 2014 at 10:13

    CVR agora:

    Olhando o pasquim da baixada santista, em seu caderno de classificados, vou dar aquela fuxicada nos apês de 3 quartos – dei o final cut a alguns meses atras e estou no aluguel deste então.

    Os corvos estão queimando o que não tem pra conseguir amortecer a queda dos preços dos usados – aqui em Santos a volatilidade é geral, mas é mais acentuada nos usados de maior metragem. Noto variações de R$ 200k em imóveis semelhantes no mesmo bairro ou em bairros análogos.

    Enquanto isso, a tecnisa entregou seus elefantes brancos no Canal 1. E não consegue vender NADA.

    Baixou os aps de 2qtos/68m² de 340 pra 270k e não vende.

    Baixou os aps de 3qtos/83m² de 400 pra 330 e não vende.

    Detalhe, pra qualquer um dos 2, está liberando as chaves com 20 mil de entrada, E NÃO VENDE!

    CVR de ontem:

    Residencial Piazza di Pádova, da Brookfield. No auge da loucura, bateu 850k um ap lá. 3qtos, 112m², varanda gourmet com vista perpétua para o mar.
    No leilão de distratos da brookfield hoje, ap no 18º andar, 1ª praça a 500k, 2ª praça a 200k.

    Está chegando a era da venda dos distratados pelo valor da dívida. Haverá choro e ranger de dentes.

    0
    • [email protected] [email protected] 30 de outubro de 2014 at 10:24

      Esses caras vão ter que pagar IPTU no início de 2015?
      As prefeituras devem reajustar os valores?

      0
      • Terra da bolha sem renda 30 de outubro de 2014 at 10:30

        Eles já estão pagando. Os prédios estão prontos e com própriotários morando dentro.

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    • RalaTudo 30 de outubro de 2014 at 19:06

      Qual o link para o leilão ? (Investiotário Mode ON)

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  • Rikardo 30 de outubro de 2014 at 10:20

    Caros bolhistas, tenho um amigo que estah amarrado a um financiamento por mais 26 anos. Sempre que discutimos sobre mercado imobiliario, ele eh bem enfatico em dizer que as prestacoes dele serao sempre decrescentes, independente da taxa de juros da economia. Ele afirma que ja faz 4 anos que esta pagando e sempre diminuiu ateh agora. O contrato dele foi com a CEF e a tabela eh de amortizacao crescente. Inclusive ele estah influenciando outro amigo em comum a financiar um ap por 30 anos. Vcs poderiam confirmar se realmente por essa tabela o valor eh sempre decrescente “?” Ps nao entro num financiamento nem amarrado pelo capeta.

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    • Escola Austríaca 30 de outubro de 2014 at 10:24

      Faz mais de ano que desisti de explicar qualquer coisa. A essa altura dos acontecimentos ainda tem Jente com esse papinho? Apenas concorde. Fala que é um bom negócio. Diz que só não compra porque não tem dinheiro e renda. Mantenha a amizade…. Só falo sobre bolha aqui no blog.

      0
      • opagan style 30 de outubro de 2014 at 10:37

        Mas explica aí o motivo de pq o valor vai diminuindo, conheco gente q fala a mesma coisa.

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        • Breaking Bad Bolha 30 de outubro de 2014 at 10:41

          SAC-Sistema de Amortização Crescente… somente se a taxa total de juros se mantiver (JUROS+TR).

          0
          • JPM 30 de outubro de 2014 at 15:33

            SAC = Sistema de Amortização CONSTANTE.

            0
            • Breaking Bad Bolha 30 de outubro de 2014 at 17:01

              Obrigado pela correção!

              0
        • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:42

          Eles Não Usam a TR.

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          • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:42

            Eles: os amigos propriotários acima, que não compreendem como a TR funciona, ainda mais nestes tempos de SELIC subindo e QE finalizado…

            0
    • Breaking Bad Bolha 30 de outubro de 2014 at 10:40

      Diga a ele o seguinte: prezado, para mantermos a amizade, não vou criticar sua descisão de financiar, do mesmo modo que também também exijo que, caso vc fique apertado financeiramente, nem pense em me pedir dinheiro emprestado, tá combinado?! Ao menos, ele vai ficar com a pulga atrás da orelha.

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    • Louro José 30 de outubro de 2014 at 10:48

      A parcelinha decrescente depende de:

      – Prazo do financiamento
      – Taxa de juros do financiamento
      – Valor da TR

      Comumente é decrescente, mas não é garantido. O financiamento tem juros fixos + TR.

      Existe uma TR (t) crítica para cada par de valores [número de períodos (n) e taxa de juros (j)].

      A condição para que a prestação AUMENTE por algum tempo é que a TR (t) satisfaça a seguinte inequação:

      t > j / (n * j + 1)

      Portanto, para um determinado número de períodos de pagamento e determinada taxa de juros, uma TR maior que a calculada nas colunas D ou E, ao lado, fará a prestação do financiamento aumentar por um determinado período de tempo, período este que depende do quão acima do nível crítico for a TR.

      O número de períodos (k) durante o qual a prestação aumentará pode ser escrito como:

      k < n – (j – t) / j / t

      Quanto menor a taxa de juros e maior o prazo, maior a probabilidade da parcelinha aumentar. Ou seja, quanto mais pobre a pessoa, mais arriscado é o financiamento dela rs

      0
      • Rikardo 30 de outubro de 2014 at 11:35

        Obrigado Louro Joseh. Valeu mesmo, na verdade eu queria mesmo era entender o mecanismo.

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      • opagan style 30 de outubro de 2014 at 13:27

        Obrigado tb.

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    • Beatrizbsb 30 de outubro de 2014 at 15:26

      O segredo é que ele não acompanha a evolução do saldo devedor, quando a conta não fecha para a prestação diminuir colocam a diferença dos juros no saldo devedor e continuam baixando a prestação…

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      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 16:36

        Beatrizbsb depende do tipo de contrato e do prazo que falta para seu término;
        o SAC atualiza o saldo devedor primeiro e a prestação é calculada dividindo-se o saldo devedor atualizado pelo restante das parcelas.
        Então, se há uma subida da TR o impacto pode ser maior e a prestação para de decrescer se o prazo do financiamento estiver principalmente antes da metade.
        Para final de financiamento (pouco tempo faltando) o decrescimo pode ainda ser sentido.

        0
  • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 10:22

    Corrupção e Imóveis


    Segundo de Mantega entrou no radar do Coaf

    30/10/2014 02h00

    O secretário-executivo do Ministério da Fazenda, Paulo Caffarelli, entrou no radar do Conselho de Controle de Atividades Financeiras, órgão subordinado à Fazenda para coibir a lavagem de dinheiro. Caffarelli foi parar nos controles do Coaf por ter em seu nome registros, num período de 12 anos, de 19 transações imobiliárias, sendo 16 relacionadas a aquisições –o equivalente a mais de uma por ano.

    Além disso, Caffarelli fez mais três operações de alienação de imóveis no período, compreendido entre 1999 e 2011, e em 2012 contratou seguro para cobertura no valor de R$ 4,13 milhões. Durante esse período, Caffarelli estava no Banco do Brasil, onde entrou por concurso, tendo chegado ao posto de vice-presidente.

    O Coaf recebeu essas informações de forma automática das instituições financeiras e dos agentes cartoriais. Ou seja, não significa que Caffarelli tenha cometido algum tipo de irregularidade. As seguradoras, por exemplo, comunicam ao conselho qualquer apólice acima de R$ 1 milhão.

    “Em relação às operações imobiliárias no período de dezembro de 1999 a novembro de 2011, o secretário esclarece que na verdade realizou um número de transações no período bem menor do que os 19 registros mencionadas. Isso porque o secretário possui propriedade rural em Cândido de Abreu (PR), em sociedade com seus dois irmãos, que foi sendo constituída desde 2007 e possui várias matrículas. Somente um dos lotes que compõe esse imóvel tem oito registros de matrícula. O valor declarado de 1/3 de sua parte ideal é de R$ 111.200,00”, informou à coluna a assessoria da Fazenda.

    Caffarelli é um dos cotados na esplanada para substituir o presidente do Banco do Brasil, Aldemir Bendine, que deve ser substituído pela presidente Dilma Rousseff até o final do ano. Caffarelli e Bendine são muito próximos.

    “É importante informar ainda que todas as informações sobre essa e as demais propriedades do secretário constam de suas declarações de Imposto de Renda, encaminhadas anualmente para a Comissão de Ética Pública (CEP), conforme legislação vigente. A CEP também recebe, em formulário próprio detalhado, todas as informações patrimoniais de Caffarelli”, completou a assessoria da Fazenda.

    A Coluna não conseguiu confirmar que tipo de encaminhamento o Coaf deu a partir das informações que recebeu sobre Caffarelli.

    Em 2010, Bendine havia indicado Caffarelli para assumir a presidência da Previ, o fundo de pensão dos funcionários do BB –um colosso com patrimônio superior a R$ 170 bilhões. Caffarelli foi abatido em pleno voo após ter sido alvo de um dossiê que circulou no banco e foi encaminhado para o Palácio do Planalto e para o gabinete do ministro da Fazenda, Guido Mantega, seu atual chefe direto.

    Conforme a Folha revelou na ocasião, em agosto daquele ano, o dossiê trazia acusações de tráfico de influência no BB contra a filha de Mantega, a modelo Marina. Na época, o governo identificou no documento, apócrifo, as digitais da ala do PT egressa do sindicalismo bancário.

    O objetivo era forçar o ministro a desistir de nomear Caffarelli para a presidência da Previ. O documento relatava que Marina havia se encontrado com Caffarelli várias vezes, dentro da sede do BB em São Paulo, para encaminhar pleitos diversos. Na ocasião da reportagem, Caffarelli confirmou à Folha que os encontros realmente ocorreram. Marina, no entanto, negou.

    Caffarelli admitiu ter recebido Marina em três ocasiões e contou quais foram os pedidos. Mas afirmou que nenhum foi levado adiante.

    Na versão de Caffarelli, o primeiro pedido foi para a abertura de conta para a loja de uma amiga. No segundo caso, ela teria solicitado informações sobre uma linha de crédito para exportação de frango. Na terceira, queria renegociar dívidas de uma empresa.

    No último episódio, tratava-se da Gradiente. Marina namorava um dos sócios da empresa, Ricardo Staub.

    Apenas pessoas de dentro da máquina pública saberiam dos encontros de Marina com Caffarelli, que acabou preterido por ordem do Planalto. Os bancários também saíram enfraquecidos do episódio. O nome por eles defendido para assumir a presidência da Previ, Joílson Ferreira, não foi escolhido.

    Três anos e meio depois, em fevereiro deste ano, Mantega alçou Caffarelli ao posto de secretário-executivo da Fazenda, o segundo da pasta, no lugar de Nelson Barbosa, que saíra após desentendimentos com Mantega. Barbosa, agora, é cotado para substituir Mantega. O mundo dá voltas.

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  • Joao Beluci 30 de outubro de 2014 at 10:24

    Pessoal,
    O que acham?? Casa de 115m2, terreno de 150m2, interior de SP, cidade boa, bairro bom, casa bem construída mas simples, o dono quer 228 mil. O q acham?
    Aqui na minha cidade há muitas casas sendo construídas, e os preços não param de aumentar, mas percebo o mercado começando a travar. Creio que não seja uma boa hora para comprar concordam??

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    • W.K. 30 de outubro de 2014 at 10:38

      Eu não considero 150m² como “terreno”.

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      • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:43

        no interior 10×15 é o canil, não? interior com terrenos de menos de 400m² fica estranho.

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        • Joao Beluci 30 de outubro de 2014 at 10:48

          Pois é. É pequeno mesmo. Mas aqui todas as construções novas são em “meio lote” de 150m2. Casas com mais de 250, 300m2 passam dos 400k brincando.

          Patroa tá loka pra financiar, mas quando faço a simulação na Caixa me dá um frio na barriga danado, sensação de estar fazendo algo muito errado.

          O jeito é continuar no aluguel e poupando mesmo, tô conseguindo guardar 1,5k brincando todo mês, se financiar não sei o quanto vou conseguir poupar.

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          • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:57

            tá alugando a quanto na região? faz as contas friamente. Tem grana guardada? faz um lance hostil, sei lá, 170K. Teste, não custa nada e se sua senhora fica mais tensa, explique a ela com cuidado as opções a) viver abraçado ao MOTUMBO b) viver, apenas c) viver decentemente aonde tu escolher… Minha Môça até hoje é meio remorosa comigo, mas é claro pra ela que o país estragou.

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            • Joao Beluci 30 de outubro de 2014 at 11:09

              Moro numa casa boa, mas a rua é ruim e depois que aluguei fiu “presenteado” com vizinhos que tem uma banda. Pago caro acho, R$ 1300 mensais. Em março o contrato vence e eu vou sair pra outro canto mais sossegado e barato. Tenho pouco dinheiro guardado, mas de uns meses pra cá estou conseguindo guardar mais, tenho uns 20k. se financiasse a parcela iria beirar os 2k, e ia pesar muito. A patroa tá bem menos 666, graças aos ensinamentos que repasso obtidos aqui.

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              • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:12

                Cara, segura um pouco mais grana… pra uns 200K tu tem de ter uns 40K pra fazer uma oferta boa, violenta mesmo. Se tu paga bem 1,3K, pode segurar mais grana. E calma porque o momento atual é o pior possível… e vai piorar.

                0
                • Joao Beluci 30 de outubro de 2014 at 11:14

                  Obrigado. As vezes a gente precisa ouvir isso para ser puxado de volta a realidade!

                  0
                  • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 11:49

                    Meu caro.. Se você fizer o financiamento da caixa e mostrar para a sua mulher o tanto que é juros e o tanto que amortiza do saldo devedor, ficará nítido que o preço do aluguel é mais barato do que o preço dos juros! Junte mais grana, aperte o cinto que em 2016-2017 teremos boas oportunidades.

                    0
                    • Joao Beluci 30 de outubro de 2014 at 11:57

                      Eu sei. Já fiz dezenas de simulações e sempre é mais vantajoso alugar e aplicar a diferença. Nesta casa que me interessei, por exemplo, financiando 205k eu pagaria ao final mais de 400k, duas casas. É muita coisa. Só tenho medo desta maldita inflação que se avizinha, tenho que achar aplicações que me retornem no mínimo a inflação real.

                      0
                    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 12:09

                      Joao Beluci
                      então se acalme. Tente fazer as melhores aplicações, continue poupando. Comprar agora, ainda mais financiando esse tanto, é pedir para se abraçar ao motumbo , realmente não é a ideia mais inteligente. Veja, as parcelinhas são reajustadas pela TR, que sofre influência da SELIC. Ontem o BC já aumentou ela… Isso na primeira reunião pós-eleição. Imagina quando o negócio apertar ano que vem, com aumento dos juros no EUA repercussão do final do QE. Dolar disparando, e selic subindo para conter a inflação causada…. Se você comprar financiado agora, terá grande chance de ser motumbado em um futuro próximo

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                    • Joao Beluci 30 de outubro de 2014 at 12:11

                      Obrigado pelas dicas. Tudo de bom.

                      0
    • Rogers 30 de outubro de 2014 at 11:18

      Por que comprar hoje se amanhã vai estar mais barato ?

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    • PFNando 30 de outubro de 2014 at 13:06

      A palavra é: “espera”. Em Juazeiro do Norte/CE as coisas estão mais caras que em Fortaleza. No interior ainda está subindo. As capitais começaram primeiro e agora as construtoras tentam o interior. Está um pouco atrasado mas a bolha chega em todo lugar.

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  • tcr 30 de outubro de 2014 at 10:27

    Belo estudo, ThiagoFM ! Mandou ver! Parabéns.

    CVR: Meu aluguel tá terminando no fim desse ano.

    (Poxa, o tempo passa…descobri o blog quando tava ainda decidindo entre comprar x alugar, pouco mais de 3 anos atrás).

    Provavelmente vou mudar de bairro por conta de circunstâncias da vida. Atualmente moro nos Jardins, e estou indo p/ o Centro.

    Os alugueis de 1 dormitório aqui perto subiram um pouco , creio que de acordo com a inflação.Os no centro(ali perto da Liberdade), estão praticamente no mesmo valor(eu tive o cuidado de anotar em uma planilha vários imóveis que tinham me interessado na época).

    Nesses anos que estou aqui conheci muitos jovens, até os 30 anos+ou- (casais inclusive), que, p/ conseguir morar na região, abriram mão de qualquer expectativa de fazer uma poupança e juntar uma grana pra comprar um imóvel.

    Antigamente eu pensava que eles estavam sendo meio burros, que deviam juntar grana, e tal…Hoje em dia eu penso um pouco diferente. Só deles não terem se endividado p/ resto da vida pra morar num bolhudo ao lado da estrada já é um ponto positivo.

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    • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:48

      Penso assim também. Pago um aluguel relativamente caro pra estar proximo ao centro de uma cidade razoável, com as facilidades possíveis. Pagando 1,4K de aluguel cheio parece caro, mas sei que JAMAIS poderia comprar um apartamento decente na cidade pagando isto de parcela. Junto menos grana mas sei que na hora em que apertar, me mudo, negocio, choro, mas não morro abraçado com o Motumbo.

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      • Saigon 30 de outubro de 2014 at 10:58

        Nickit é difícil né meu amigo Barnabé? Quando estava procurando imóvel por lá e reclamava dos preços, só me repetiam o mantra maldito. Como diz um amigo” eles comem merrda e arrotam caviar”.
        Já que não posso subir na vida e morar na cidade sorriso, vou continuar em Saigon, na minha vida de pobre, sem ostentar nada, só vendo a GOME avançar.

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        • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:02

          Cara, é caro. Mas a Môça trabalha lá e em SG, aí compensa pelo ganho de tempo de viagem. Morando mais longe gastaria mais passagem, o que anulava um aluguel menor. para mim, a mesma situação. Aqui é irracional como no Rio, mas está cedendo devagar… Já se acham coisas melhores, mas tem de peneirar bem.

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          • Saigon 30 de outubro de 2014 at 11:09

            Pois é. Ano passado (quando conheci o site), estava procurando apartamento na região de Icaraí ou casa na região oceânica, para fugir da violência aqui de SG. Os preços estavam fora da realidade, nada menos de 500K. Também tenho observado uma queda, mas ainda pequena. Como tenho casa própria em SG, preferi permanecer aqui, por enquanto.

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            • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:13

              Ah, é? qual bairro? morei em SG, perto do Boaçu. Saí porque estava complicado pegar ponte todo dia e arrumei uma casa barata em niterói, mas que me deu uns problemas grandes…

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              • Saigon 30 de outubro de 2014 at 11:22

                Mais próximo de Niteroi (Sete Pontes), mas todos os bairros da região estão complicados por causa da Coruja, e demais comunidades (cercado de favelas por todos os lados, rsrs).

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                • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:27

                  Já cogitei voltar pra SG se a cosia apertar demais. Sete Pontes nem é tão ruim, mas estas favelas estão em uma crise desde junho, e nada indica que vai acabar. Moro no Cem-Réis, nada muito melhor, exceto pela localização. E eu há uns dois anos atrás QUASE comprei um apartamento no conjunto da Marinha ali no centro de SG… por pouco – não fosse o olho grande da corva que atrapalhou o esquema – teria comprado – e me arrependido depois, claro. Mas se precisar volto pra SG sem traumas…

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                  • Saigon 30 de outubro de 2014 at 11:41

                    Meu pai comprou um ap no Alcantara em 2009. Pagou barato à época, mas foi direto com o proprietário. Mas fica muito longe para quem trabalha no RJ. Já onde moro é mais perto, 15 min. Tá complicado por aqui, assim como na sua região, mas dá pra levar, por enquanto. O que me faz permanecer é o fato de morar numa casa grande e não pagar aluguel, mesmo sendo no morro. Para vender não compensaria em razão da desvalorização, reflexo da violência.

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                    • Rodrigooo 31 de outubro de 2014 at 16:00

                      olá amigos…também sou de São Gonçalo… atualmente moro de aluguel em um apartamento gde de 2 quartos no centro (próximo ao sesi). pago R$ 600,00 de aluguel… +425 de cond. acho que dei sorte, pois o mesmo apto “vale” cerca de 220.000 +- … pago de aluguel cerca de 0,3%… e minhas economias estão aplicadas em lci a uma média de 91% cdi. Por aqui, tenho notado uma certa estabilização dos preços, aumentado mt a qtde de anúncios. quando dor fazer uma proposta pode mandar 30% a menos do valor anunciado sem dó, tanto para comprar como para aluguel.

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      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 11:08

        tcr e Barnabezinho
        Estou na mesma situação. Quando fui alugar o meu 1 quarto, quase morri do coração, sendo de 1,7K o aluguel com todas as despesas. Eu rodei feito um peão por essa cidade e só achava muquifos por preços exorbitantes. Os que eram um pouco mais baratos, estavam 200-300 reais. Entretanto, poder ir a pé para o trabalho em uma cidade como SP, compensa o investimento. Caso o negócio apertar, o jeito é sair desse apto e tentar alugar outro. O problema desse bairro é que ele é, em essência, residencial famíliar. Assim, o número de aptos de 1 quarto é bem reduzido.

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        • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:15

          isso. Tem de esclarecer que não é exatamente maluquice. Um aluguel um pouco mais caro com uma contrapartida de logística/comodidades não é ruim. Eu adoraria pagar 800 reais, mas só consigo isto perto, demasiado perto da favela e aí temo pela segurança da Môça, o que é essencial. Aí ponderamos, né…

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          • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 11:34

            Barnabezinho
            Cada um deve ter em mente a realidade individual. Logicamente que excessos devem ser evitados, porém, como costumo dizer, algumas economias são BURRAS.

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            • tcr 30 de outubro de 2014 at 12:22

              acho tb que é bem por aí…
              E é impressionante que essa conta já sai vantajosa p/ aluguel de 1 dormitório, nos quais o preço do aluguel/m² é muito mais alto.
              Em 2 dorms. pra cima não tem nem o que pesquisar, é aluguel e pronto!

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  • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 10:27

    Hehehehehehehehe
    PTzada


    Três dias após reeleição de Dilma, BC eleva juros básicos para 11,25%

    Alta do dólar e piora em contas públicas fizeram 5 dos 8 integrantes do Copom aumentarem taxa

    Equipe econômica deve anunciar na próxima semana pacote fiscal, com redução de gastos e aumento de receitas

    EDUARDO CUCOLO

    VALDO CRUZ

    DE BRASÍLIA

    Em sua primeira reunião após a reeleição da presidente Dilma Rousseff, o Banco Central surpreendeu e elevou a taxa básica de juros da economia de 11% para 11,25% nesta quarta-feira (29).

    A alta do dólar e a piora nas contas públicas foram os motivos que levaram 5 dos 8 integrantes do Copom (Comitê de Política Monetária) a decidir elevar a taxa Selic. Entre os cinco estão o presidente do BC, Alexandre Tombini, e o diretor de Política Econômica, Carlos Hamilton.

    Segundo a Folha apurou, caso o dólar continue pressionado, a tendência é o BC promover novas elevações de 0,25 ponto, como a decidida ontem, que veio na contramão das expectativas do mercado (leia mais na pág. B3).

    A taxa de 11,25% é a maior desde os 11,5% que vigoravam em novembro de 2011.

    Durante sua campanha, a presidente buscou associar seu adversário Aécio Neves (PSDB) a uma política de juros altos contra a inflação. Em um discurso, disse que o PSDB “sempre plantou dificuldades para colher juros”.

    O aperto monetário três dias após a reeleição é uma tentativa de reconquistar a credibilidade da política de combate à inflação.

    Nessa linha, a equipe econômica deve anunciar na próxima semana um pacote fiscal, com redução de gastos e aumento de receitas, para reverter a piora das contas públicas, hoje no vermelho.

    No comunicado de sua decisão, o Copom informou que “a intensificação dos ajustes de preços relativos na economia tornou o balanço de riscos para a inflação menos favorável”. Os “preços relativos” que vinham sendo citados pelo BC como responsáveis pela inflação recente eram as tarifas e o câmbio.

    “À vista disso, o Comitê considerou oportuno ajustar as condições monetárias de modo a garantir, a um custo menor, a prevalência de um cenário mais benigno para a inflação em 2015 e 2016.”

    A taxa Selic estava em 11% ao ano desde abril. Conforme a Folha revelou nesta quarta-feira, assessores presidenciais não descartavam uma alta de juros ainda em 2014, na última reunião do ano.

    O câmbio está entre os principais fatores que podem levar a inflação a ficar acima do teto da meta, de 6,5%, neste ano. Até setembro, ela estava em 6,75% na taxa acumulada em 12 meses.

    Em sua mais recente previsão, o BC projetou inflação de 6,3% em 2014, mas com um dólar a R$ 2,25. Hoje, a moeda está na casa de R$ 2,45. O aumento de 10% desde então na cotação é suficiente para estourar o limite da meta.

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    • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 10:31

      Esse é o sentimento HUEHUE BR!

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      • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 10:31

        35%

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  • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 10:32


    Mercado vê alta como ‘recado’ de Dilma

    Para economistas, governo tenta reverter credibilidade abalada por medidas do primeiro mandato da presidente

    Analista prevê que medida vá baixar taxas de juros de longo prazo e aposta na queda da cotação do dólar

    DE SÃO PAULO

    A decisão do Banco Central de elevar a taxa de juros pegou de surpresa economistas e investidores. No mercado, a aposta corrente era que a autoridade manteria inalterada a Selic em 11% ao ano.

    Para o ex-ministro Luiz Carlos Mendonça de Barros, sócio da consultoria Quest, o BC elevou a taxa para ganhar credibilidade e reatar laços com o setor privado.

    “Dilma foi eleita por causa do desemprego baixo. Mas, se o crescimento não voltar, ele vai aumentar. E, para botar a economia para crescer, é preciso buscar uma política econômica que o setor privado considere necessária para investir”, afirmou.

    Na sua opinião, a decisão é um prenúncio de que o governo deve buscar também uma meta mais ambiciosa de economia dos gastos públicos, outro fator de desconfiança do setor privado e que é combustível para a inflação.

    “Ela [Dilma] está dizendo ganhei com um discurso e vou governar com outro'”,
    disse Mendonça de Barros.

    Sua previsão é que o mercado deve responder derrubando as taxas de juros de longo prazo e apostando na queda da cotação do dólar.

    Na avaliação de Maurício Molan, economista-chefe do Santander, o governo está se esforçando para emitir sinais de que adotará uma política econômica mais austera.

    “Essa decisão aumenta a chance de haver sinais de austeridade antes do esperado também para a política fiscal”, afirma Molan. “Há um esforço para gerar um choque favorável de expectativas.”

    O Santander prevê agora novo aumento de 0,25 ponto percentual na Selic, em dezembro. Para os economistas do banco, a taxa deve terminar 2015 em 12,5% ao ano.

    Indicativos de que os alimentos vão pressionar ainda mais a inflação, assim como os efeitos da estiagem sobre os preços da energia elétrica, podem ter sido o sinal de alerta para o BC subir a Selic.

    No mercado, já existem projeções indicando que a inflação pode superar o limite fixado pelo governo (de 6,5% ao ano) em 2015, primeiro ano do novo mandato de Dilma.

    Reajustes típicos do início do ano costumam pressionar a inflação neste período, o que adiciona pressão a índice de preços já elevados.

    O BC comprometeu-se em levar a inflação para a meta, de 4,5%, em 2016.

    “Fica mais difícil chegar à meta quando se estoura o teto no ano anterior”, diz Carlos Thadeu de Freitas Gomes, ex-diretor do BC.

    Para José Francisco de Lima Gonçalves, economista-chefe do Banco Fator, a surpresa é bem-vinda e evidencia a percepção de que a inflação está alta resistente, apesar desaceleração da atividade econômica.

    O sócio do banco BR Partners José Flávio Ramos afirma que o BC se antecipou. “Se a inflação não responder, o BC pode subir mais [a Selic], mas acredito que tenha subido antes com o intuito de subir menos.” (FABÍOLA SALANI, JOANA CUNHA E MARIANA CARNEIRO)

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    • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 14:09

      “Ela [Dilma] está dizendo ganhei com um discurso e vou governar com outro’”, disse Mendonça de Barros.

      Acho que foi o unico que entendeu alguma coisa do que ela disse… hahaha.. :mrgreen:

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  • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 10:35

    CVR gasosa!

    A Petrobras decidiu e informou hoje, 28, em reunião de conselho, que os preços da gasolina e do diesel aumentarão 4% e 8% respectivamente, nesta sexta, meia noite.

    No bolso do consumidor o aumento deve ser menor, o aumento mostrado nas bombas será entre 2 e 2,5%.

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    • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:50

      é o tal “aumento simbólico”, né…

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  • Abutre 30 de outubro de 2014 at 10:38

    Vi o vídeo que postaram no tópico passado com o Zezé di Camargo falando sobre a relação “aluguel x valor do imóvel”.

    O que achei mais interessante é que ficou claro – muito claro – que ele se reportava a um caso pessoal. Aparentemente tentaram vender para ele um imóvel em Natal por R$18.000.000,00.

    Enquanto ele contava a estória, era como se ele dissesse em rede nacional: “não adianta me enfiar esse imóvel de 18 milhões. Se for para morar num lugar assim, eu prefiro aplicar no banco e, com o rendimento, é possível pagar o aluguel e guardar a diferença. É isso que os judeus fazem”.

    O melhor foi o Luciano dizendo: “não Zezé, fala para o povo comprar, nós somos empresários da Construção Civil”. HILÁRIO!!!

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    • MrCitan 30 de outubro de 2014 at 10:45

      Aposto que a casa dele e da filha em Miami, deve valer MUITO MENOS. 😉

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    • Abutre 30 de outubro de 2014 at 10:51

      Outra coisa que notei é como as pessoas pegam algumas verdades e a distorcem. Por exemplo: o Cauã Reymond disse na mesma hora “mas hoje nenhuma aplicação financeira supera a inflação, infelizmente essa é a realidade”.

      Concordo com o Cauã que, de fato, os rendimentos têm ficado abaixo da inflação real. Acontece que existe um perigo enorme nessa premissa!!! Qual o perigo dessa premissa? É acreditar que, se o rendimento está abaixo da inflação, logo comprar imóvel seria a solução. Isso não é verdade!!!

      O quê a gente sempre discute aqui? Que hoje, quem tem dinheiro, precisa escolher qual o investimento MENOS PIOR. Não há investimento bom hoje em dia, essa é a realidade.

      Tentar dizer que um CDB terá seu rendimento corroído pela inflação e que, por isso, comprar imóvel é a saída, é o maior desserviço que uma pessoa pode fazer! Alguém acha que imóvel vai render acima da inflação? Tem que ser muito burro pra pensar isso!!!

      O que pode haver com imóveis – e isso sempre foi assim, com bolha ou sem bolha – são negócios de ocasião. Vc pode, tendo capital na mão, comprar à vista de alguém com a corda no pescoço e fazer um excelente negócio! Agora, querer dizer que imóvel é bom, porque a inflação tá comendo os rendimentos é uma piada! Piada de muito mal gosto, por sinal!

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      • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 10:55

        Ali, cada um estava defendendo seu próprio brioco. Quando o assunto é GRANA os sertanejos deram de bolhista, e soltaram que “sâmo tudo próbre”!, e o cauâ pagou de magnata dos imóveis. Cada um com o seu… Ao vivo, o que é mais legal.

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        • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 10:58

          Com todo respeito que merecem, é uma dupla sertaneja e um ator discutindo economia. Não acho que sejam as melhores fontes para discussão, a despeito do nosso economista chefe do Ministério da fazenda.

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          • Abutre 30 de outubro de 2014 at 11:05

            Vc está errado Japa, é a melhor fonte de discussão sim!!! São pessoas comuns, e não apenas economistas, que no dia-a-dia compram imóvel! São pessoas comuns que lidam com o dilema “alugar ou comprar?”

            Não adianta um economista vir com algo extremamente técnico e falar que a atutude “X” é melhor que a atitude “Y”. Quem compra imóvel é o Seu João, a Dona Maria, o Seu Mané, a Dona Clotilde…são pessoas comuns!!!

            Se essas pessoas comuns adotarem pensamentos como o de um simples sertanejo ou um ator, que nada entendem de economia, o mercado melhora! A subida ou queda de determinado mercado depende de alguns fatores extrínsecos (como a disponibilidadede de crédito na praça), mas principalmente das convicções e percepções do cidadão comum.

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            • Habibt 30 de outubro de 2014 at 11:11

              Abutre,
              toma meu “like” aí! Sempre sensato! ; )

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            • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 11:16

              Concordo que se um economista com economês não ajuda o povo a pensar.

              Ainda assim, é uma dupla sertaneja no ramo da construção civil e uma ator da Globo, num programa da Globo, financiada pela indústria da construção, que é financiada por bancos que patrocinam a rede Globo.

              Acredito que nessa matemática faltou o tempero da isenção…

              Mas estou adorando essa discussão! 😉

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          • Abutre 30 de outubro de 2014 at 11:13

            Sobre a simplicidade deles, acho sensacional como tem gente que não muda. Todos os dias passo no cruzamento da Av. T-11 com a Av. T-5 e, sabe quem direto fica sentado em um boteco de esquina (desses que tem aquelas antigas portas de metal) tomando um guaranazinho? O pai deles, o seu Francisco.

            Acho que a maioria passa por ele e, considerando que o bar é uma birosquinha, nem imagina quem é. Fica lá, batendo um papo tranquilo, sem seguranças. Acho legal o cara manter essa simplicidade.

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          • Mr. N 30 de outubro de 2014 at 11:46

            Japa Feared, com todo o respeito que o nosso Ministro da Fazenda merece e considerando a entrevista dele na segunda com a opinião do sertanejo no programa da Fatima, em questão de Economia/Bolha o Zezé esta mais bem informado que o Margarina.

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            • JAPA FEARED 31 de outubro de 2014 at 09:28

              Concordo plenamente. Mas também não quero Zezé para ministro da Fazenda kkk

              Prefiro Mercadante (sqn) 😉

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  • Neo Mercurius 30 de outubro de 2014 at 10:44

    09:55
    BC vende 4.000 contratos de dólar no mercado futuro

    O Banco Central deu continuidade às intervenções diárias no mercado de câmbio nesta quinta-feira (30). Foram vendidos 4.000 contratos de swap cambial tradicional (equivalentes à venda futura de dólares): 3.000 com vencimento em 1º de junho de 2015 e os outros 1.000 para 1º de setembro do próximo ano. Deixe sua opinião (Com Reuters)

    “http://economia.uol.com.br/ao-vivo/2014/10/30/direto-da-bolsa.htm#bc-vende-4000-contratos-de-dolar-no-mercado-futuro-20141030095500

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    • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 14:11

      a gangorra do cambial vai continuar!

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  • [email protected] [email protected] 30 de outubro de 2014 at 10:45

    Nada como um dia após o outro…

    Valor: Dilma já vê ajuste fiscal “violentíssimo”;
    Petrobras deve elevar gasolina na 6ª

    SAO PAULO – De acordo com uma fonte ouvida pelo jornal Valor Econômico, vendo a situação delicada em que a economia enfrenta, a presidente Dilma Rousseff (PT) já conta que terá que fazer um ajuste fiscal “violentíssimo”.
    Mesmo sem se saber qual será o tamanho do ajuste, ele terá que ser algo maior do que o contingenciamento de R$ 50 bilhões feito em 2011, no primeiro ano do mandato.

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    • MrCitan 30 de outubro de 2014 at 10:59

      Sexta Agora? Justo no Dia da Housinha? 😀
      Ah, como é bom o schadenfreude… 😉

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      • Neo Mercurius 30 de outubro de 2014 at 11:25

        Já?

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  • Viking 30 de outubro de 2014 at 10:46

    [OFF] sempre vejo o pessoal comentando que pra quem trabalha com TI, tem muito emprego fora do pais. Alguem sabe como é o mercado externo pra engenheiro civil recém formado? Aceito qualquer dica, opinião, etc. Valeu!

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    • [email protected] [email protected] 30 de outubro de 2014 at 11:06

      Eu penso que a melhor opção para quem faz engenharia é engatar um mestrado lá fora. As universidades brasileiras não são tão bem conceituadas mundialmente (veja o ranking da folha, por exemplo). Daí você passa a ter mais um diploma para ser reconhecido. Isto se a idéia é ir para um país na EUROPA ou AMERICA DO NORTE. Agora se estiver valendo AFRICA, ORIENTE MEDIO, aceitando qualquer coisa e risco, daí pode ser que lhe aceitem mais facilmente.

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      • Viking 30 de outubro de 2014 at 14:07

        valeu, maluco!

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  • Neo Mercurius 30 de outubro de 2014 at 10:46

    09:35
    Vale reverte lucro e tem prejuízo de R$ 3,38 bilhões no 3º trimestre

    A mineradora Vale (VALE5) saiu de um lucro de R$ 7,949 bilhões no terceiro trimestre do ano passado para prejuízo líquido de R$ 3,381 bilhões neste ano, após o forte impacto da variação cambial no balanço da companhia e queda dos preços do minério de ferro. A receita operacional líquida alcançou R$ 20,63 bilhões, com recuo de 26,8% na comparação anual. O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) foi de R$ 6,238 bilhões, queda de 53,8% na comparação anual. O Ebitda ajustado (excluindo efeitos não recorrentes e não caixa) ficou em R$ 6,854 bilhões, queda de 48,8%. Deixe sua opinião (Com Valor)

    “http://economia.uol.com.br/ao-vivo/2014/10/30/direto-da-bolsa.htm#bc-vende-4000-contratos-de-dolar-no-mercado-futuro-20141030095500

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  • victor kpm 30 de outubro de 2014 at 10:59

    Caros,

    Onde encontro o guia da RosinhA para construcao do seu proprio imovel ?

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  • Sevilha 30 de outubro de 2014 at 11:01

    Escutando os Petistas aqui do escritório….
    Saúde do EUA e Canadá são uma bosta, o nosso é melhor….
    Eu deveria ganhar dobrado por ser obrigado a ficar escutando essas coisas…

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    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 11:06

      Pobre alma. Não deve ser fácil. aposto que ela fizeram Aquela cara enrugando o queixo.

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      • Sevilha 30 de outubro de 2014 at 11:09

        Eu sou o que ganha menos, ostenta menos, tenho carro de 17 anos de idade, eles tudo com carros chiques. E eu sou a elite branca da sala.

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      • Grammar Nazi 30 de outubro de 2014 at 11:17

        Fala Padeiro.

        Delícia o pastel de queijo aí da padoca. Cheio de queijo. Não é salgado.

        Preço razoável também. B$ 1,00 por pastelzinho. Pena que não tinha dinheiro pra pagar.

        😀

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        • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:19

          vai dizer que o Padeiro não te deu o kit boas-vindas???

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          • Grammar Nazi 30 de outubro de 2014 at 11:27

            Dei uma troladinha nele. Não me identifiquei. Disse que não tinha dinheiro, só cartão.

            Ele ficou puto, e nem me deu tempo de me identificar como corretor e oferecer um excelente investimento.

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            • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:31

              Fala sério que tu fez isso com o nosso Padeiro…? ele deve ter ficado injuriado!!!!

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            • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 11:41

              Kkkk. O último que fez isso tinha uma cara de bocó. Espero que não tenha sido você. O cara deu o nome de Pedro !!!! E buscou moedas no carro!!!! Meu Zeus…. Diga que não é vc!!!!

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              • Floyd28 30 de outubro de 2014 at 11:42

                Que desilusão, Grammar tem cara de bocó e é caloteiro!!?? kkkkk

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                • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 11:44

                  Hahahahahahahaha! Se for ele! Foi um verdadeiro ator! Eu pedi o nome e ele gaguejou como se estivesse surpreso com a pergunta. Deixei o bocó ir sacar a grana e ele disse que tinha encontrado moedas no carro e no final sussurrou que a coisa tava feia. Muito estranho. Kkkk

                  0
                  • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 11:49

                    po…ta parecendo programa do João Cleber….

                    Entra logo Grammar e tira nossa dúvida

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              • Anonymous 30 de outubro de 2014 at 11:43

                Tinha fotos de chinesinhas espalhadas no chão da padaria?

                0
                • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 12:32

                  Estou baixando todos os arquivos da Câmera 05 do dia ontem. ele me trollou – mas eu tenho todas as IBAGENS dele agora.

                  0
                  • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 12:47

                    kkk

                    Grammar realizando importação grátis oriundo da china em 3 2 1 …

                    0
                    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 13:16

                      Graamar, quero um máquina de fazer Pastel de FLANGO. e uma seringa para injetar CATUPILY.

                      0
        • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 11:38

          Foi vc que deu o calote ontem de 18,00 reais !????

          0
          • Bob Simpsom 30 de outubro de 2014 at 11:40

            (momento de tensão no blog)

            0
            • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:41

              VISH
              Agora sai morte no final da DPR…

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              • civilizado 30 de outubro de 2014 at 11:48

                Bahhh…..18 pila?!?!, todo dia afunda a padaria!!!

                0
                • civilizado 30 de outubro de 2014 at 11:49

                  …padeiro bonzinho….

                  0
                  • Floyd28 30 de outubro de 2014 at 11:51

                    Vai para o Ratinho e destrói ele!! kkk

                    0
          • Grammar Nazi 30 de outubro de 2014 at 11:52

            Eu não! Paguei tudinho com minhas moedas, até os B$ 0,20 que faltavam.

            E você, Padeiro, é um opressor de caloteiro. Só não ficou com meu relógio como garantia de pagamento “porque não pode”. Kkkkkkkk.

            0
            • Grammar Nazi 30 de outubro de 2014 at 11:55

              A minha mulher gostou do café daí.

              E a padoca é chique mesmo. As mesinhas de fora cheias de tiazonas fofocando e consumindo.

              0
              • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 11:57

                E a cuca ?

                0
                • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:58

                  Ela tá em BSB, e disse que vai te pegar…

                  É, Nazi, comeu a cuca?

                  0
                  • Grammar Nazi 30 de outubro de 2014 at 12:01

                    A cuca ficou pra próxima, quando terei bitcoins e promissórias pra pagar a conta.

                    Mas o pastel é bom mesmo. Fazia tempo que não comia um pastel tão bom.

                    0
                  • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 12:02

                    O rei da trollagem trollou o padeiro eheh

                    quero ver é trollar o BOss ….rs

                    0
                    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 12:18

                      Caí na trollagem! Valeu Graamar ! Eu senti que tinha uma coisa que não encaixava. Você é bom ator – mas consegui reparar que você ficou esperando muito uma reação minha. Te tratei bem! Antigamente eu já ficaria puto e pediria identidade, CPF, etc! Abraços!

                      P.S. Malditos bolhistas trolladores! Eles estão por toda a parte.

                      0
                    • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 12:22

                      Abriu-se um precedente perigoso.

                      a maioria estava esperando o “rei” se fazer valer.

                      Agora, a porteira foi aberta ! kkk

                      Próximo ?

                      0
                    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 12:24

                      Agora tô lascado. 03 ou 04 bolhistas já prometeram não identificar-se. Eles farão barraco na padoca – para provocar uma reação da minha parte. Estarei mais atento seus trolladores de meia tigela. Uma coisa é boa! Até agora todos gostaram dos produtos.

                      0
                    • Birolho 30 de outubro de 2014 at 17:57

                      Em Fevereiro vou dar uma passada nessa padoca bolhuda e ver se é tudo isso realmente, ahahah!!!

                      0
                    • Bolha BOSS 30 de outubro de 2014 at 12:54

                      Hahahaha

                      Estou chorando de rir com esta trollada Master do Grammar, o cara é muito bom mesmo. Lembram daquele vídeo dele tentando alugar apartamento pra copa ?

                      Querem me trollar, esta fácil, estou em um hotel mercure de Curitiba, palestrando sobre VTNCoins, investimento do futuro, juntamente com o Valair da bolsa.

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                    • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 12:58

                      Aquela foi emblemática.

                      Acredito que foi ali que ele ganhou o trofeu trollagem …

                      0
                    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 13:12

                      Não lembro desse vídeo. Lembro do email do Zé Caricoca se passando por gringo. kkk

                      0
              • civilizado 30 de outubro de 2014 at 12:13

                vou chegar lá no verão, de bravo preto e maçaneta prata….buzinando….ver essa tiazonas de perto!!

                0
                • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 12:20

                  Faz isso não. Elas vão querer teu corpo nu.
                  O segredo para ver os colírios é chegar entre as 15:30 e 17:30. Aí sim você vai ficar Xônado pelas piriguetes de BC.

                  0
                  • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 12:25

                    Ri alto aqui kkkk

                    0
                    • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 12:29

                      UHEUHEUEHEUEHE

                      Geral GO TO PADOCA!!!

                      0
                    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 12:32

                      STOP!!!!
                      Você não! Você é casado com a Dona Môça!

                      P.S. – Venha de óculos escuro. 😉

                      0
                    • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 13:39

                      Calma Padeiro Calma… e OK sir!!!!!

                      😀

                      0
                  • civilizado 30 de outubro de 2014 at 12:37

                    …as 666s….são as melhores….as corvas tb……

                    0
                    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 12:42

                      A CDP – Corva da Padoca – esteve aqui ontem . Emagreceu um monte – tá sequinha! E estava usando jeans. Um verdadeiro milagre.

                      0
                    • civilizado 30 de outubro de 2014 at 12:53

                      fala a verdade!!.ñ quis dar pra ela um cacetinho….quentinho….saído forno na hora…..de grátis!!!

                      0
                    • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 13:19

                      Acho que deveríamos fazer uma reunião bolhística na padoca.
                      Avião fretado e tudo!

                      0
            • Cash-for-crash 30 de outubro de 2014 at 12:01

              Kkkkkkk. Sacanagem….

              0
            • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 12:19

              😉
              Já tomei no lombo uma vez. Não corro mais esse risco. kkkkk

              0
              • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 14:14

                antena ligada, o povo daqui é criativo.
                e pode botar mais uma na lista… e vc não vai me reconhecer ahahhaha!!!

                0
                • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 14:28

                  Sacanagem hein? Trolls everywhere!

                  0
                  • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 14:36

                    off course Tower, mas irei antes da mudança definitiva. A Padoca despertou o imaginario do povo aqui.

                    0
                    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:03

                      Para você eu darei o pão inteiro. Sem divisões. 😉

                      0
                    • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 17:44

                      Promessa é divida. 😉

                      0
    • tcr 30 de outubro de 2014 at 11:10

      Nos EUA, até dá pra discutir (lembra como começa o Breaking Bad?) . Agora, pra falar do Canadá, o cara tá alucinando…

      0
    • RalaTudo 30 de outubro de 2014 at 19:45

      O sistema do EUA eu (pessoalmente) considero lixo…. não pela qualidade mas pelo fato que o cidadão tem que desembolsar muito para ser segurado e ainda ter o “co-pago” quando fica dodói.

      Agora o do Canadá é show…. Di Gratis e com qualidade igual ou melhor que os EUA.

      O que mata o sistema dos americanos também é que exageram nos exames para um simples diagnóstico… fazendo o preço da intervenção subir desnecessariamente.

      0
      • Louro José 30 de outubro de 2014 at 23:07

        De graça não. Está muitíssimo bem pago dentro dos 50% de carga tributária de lá rs

        0
  • Thiaguinho 30 de outubro de 2014 at 11:01

    CVR

    No bairro do Tatuapé, SP, que é razoavelmente perto do bairro onde moro, irão lançar aptos por R$ 298.000,00. Devido ao bairro ser bem bolhudo, achei estranho o preço “tão baixo”, e ao abrir o folheto entregue no farol, vi a pegadinha. Bolhudassos de 41 m2, como um “novo conceito na região”.

    LIXOS

    0
    • DRN 30 de outubro de 2014 at 11:15

      Thiaguinho, porque o dono da incorporadora, o arquiteto da obra e o engenheiro que fez os cálculos estruturais não colocam as mães deles para morar em 41 metros quadrados?

      0
      • Thiaguinho 30 de outubro de 2014 at 11:30

        Pois é, no dos outros é refresco.

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      • Capitão Caverma 30 de outubro de 2014 at 14:25

        O quê o eng. que fez os cálculos estruturais tem há ver com o tamanho do apartamento??? Por quê ele deve por a mãe para morar lá? Ele só é contratado para elaborar um projeto estrutural após o projeto arquitetônico ter sido aprovado pela Prefeitura sem ter participado desse processo…
        Me me contratarem e pagarem o valor do trabalho faço estrutural até de um canil… kkkkkkk

        0
    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 11:36

      Thiaguinho
      Quando o corvo vier te oferecer o imóvel, fala pra ele comprar e se mudar pra lá com a família. Afinal de contas, é um grande investimento e bom pra moradia!

      0
    • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 14:15

      Thiaguinho, fuja de: “novo conceito” … é furada na certa!

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      • Abomineve Homem das Naves 31 de outubro de 2014 at 01:44

        É bilada Cino !!

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    • AndersonSilva* 31 de outubro de 2014 at 04:02

      no predio aqui onde moro aqui no tatuapé estão pedindo 450k no apto de 67m2.
      meu aluguel é 1,6k pacote com condominio já incluso.

      localização rua itapura x serra bragança x serra de botucatu.
      condominio Serra Alta – é um prédio já antigo

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  • bloodmagew 30 de outubro de 2014 at 11:10

    Bem vindo ao Tesouro Direto
    As compras de títulos estão Indisponíveis.

    qq ta pegando?

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    • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:20

      tenta imaginar o furdúncio depois de os EEUU terem encerrado o QE ontem.

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  • JPires83 30 de outubro de 2014 at 11:25

    Caraca, o caderno de imóveis da Tribuna do ES que antes só tinha umas 5 páginas falando de imóveis e o restante eram classificados veio com 24 páginas ontem, isso fora as páginas dos classificados.

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  • Anonymous 30 de outubro de 2014 at 11:33

    Secretário de Guido Mantega comprou 16 imóveis em 12 anos 😉

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  • Psblk 30 de outubro de 2014 at 11:36

    Trabalho num órgão da Administração Federal Indireta.

    Ordem de Brasília: corte de gastos geral. CC’s vão pra rua, vai ficar só o essencial. Coordenadores ameaçando que o órgão vai parar.

    Orçamento do ano que vem vai ser contingenciado. Questionamentos sobre se vamos conseguir honrar os pagamentos dos contratos.

    E lembro que estou falando do Governo Federal…

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    • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 11:42

      Já dedamos isso no MS e nas FFAA. E em mais uns órgãos tensos aí…

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    • Fausto Luiz 30 de outubro de 2014 at 11:50

      Cargos Comissionados, o “câncer” da Adminisatração Pública, nas três esferas (MUNICIPAL, ESTADUAL E FEDERAL) parasitismo, cerne da corrupção político-partidário. O acerto da economia nacional inpreterivelmente passa pela redução da “máquina pública”, fora disso pura lorota.

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    • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 11:52

      quero ver os trouxas que votaram na Anta pq se não o fizesse seria demitido pelo Aécio…

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  • adriano 30 de outubro de 2014 at 11:36

    Inflação do aluguel tem a menor alta em 12 meses desde 2010, diz FGV

    “http://g1.globo.com/economia/noticia/2014/10/inflacao-do-aluguel-acumula-alta-de-296-em-12-meses-diz-fgv.html

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  • Floyd28 30 de outubro de 2014 at 11:37

    O Amorinha, ciment index guy, erra todos os palpites mesmo….huahauhau…..disse que nessa semana a bolsa teria uma queda de 10% no mínimo e que o dólar iria subir e nada.
    Na boa, como um cara erra tanto é levado a sério?? o.O

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  • Dozer 30 de outubro de 2014 at 11:59

    Pessoal, o TD hoje está aberto para venda??
    Não era somente as quarta-feiras?

    ‘http://www3.tesouro.gov.br/tesouro_direto/consulta_titulos_novosite/consultatitulos.asp

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    • otário carioca 30 de outubro de 2014 at 12:41

      Entãao manda esse cara comprar!

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      • otário carioca 30 de outubro de 2014 at 12:43

        Acho que qualquer pessoa de bom senso preferiria gastar o dinheiro investindo em balas Juquinha do que comprar imóveis nessa conjuntura.

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    • Louro José 30 de outubro de 2014 at 12:46

      proximo

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  • otário carioca 30 de outubro de 2014 at 12:23

    O mesmo anúncio, do mesmo lugar, do mesmo apartamento, com preços diferentes:

    A partir de: R$298.000

    Whttp://rj.bomnegocio.com/rio-de-janeiro-e-regiao/lancamentos/up-barra-condominio-clube-2-e-3-oportunidade-49810834?last=1

    A partir de: R$321.400

    Xhttp://rj.bomnegocio.com/rio-de-janeiro-e-regiao/lancamentos/up-barra-condominio-clube-2-e-3-quartos-49923483

    Vi por curiosidade, pois Corvo e depois patrão do corvo me telefonaram ontem pra apresentar esse lançamento fantástico, imperdível, compre logo que vai acabar e etc..

    Resumindo a história, de 5500 o metro quadrado, abaixaram para 3300 e combinaram comigo no stand pra fechar negócio.

    Como sou muito ocupado, marquei para domingo às 20:30 horas (rsss).
    Ah, sim o detalhe é que o Stand fica no local da obra, que é no meio de uma favela chamada “Cidade de Deus”. a
    Sim, é aquela mesma “Cidade de Deus” do filme!

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    • otário carioca 30 de outubro de 2014 at 12:30

      Fico até cusioso: Será que o Zé Galinha vai comprar?

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      • otário carioca 30 de outubro de 2014 at 12:32

        Ou algum outro bicho idiota?

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  • Manco_SP 30 de outubro de 2014 at 12:31

    CVR
    Sem çããnguii, porque çãngui é formado basicamente por água…

    Cidade do interior de SP, ao lado da que virou sertão, está com o nível do reservatório de água que abastece a zona industrial em 0%, a represa principal que abastece a 90% da população está a 5 mts abaixo do nível normal, mas ainda está normal (difícil de entender). Percebi também grande movimentação de caminhões pipa ultimamente, talvez levando agua para as cidades vizinhas, aqui talvez o pessoal do mercado imobiliário inove e se impulsione novamente, oferecendo bolhudos sem caixa dágua e sem torneiras, porque a situação aqui está crítica.

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    • Luis Augusto 30 de outubro de 2014 at 12:36

      Pois é, depois tem paulista que fica xingando os nordestino. Castigo dos céus!!!

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      • Thiaguinho 30 de outubro de 2014 at 12:42

        Ciente, próximo.

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      • Manco_SP 30 de outubro de 2014 at 12:53

        Veja esse ranking, deve ter no máximo meia dúzia de cidades do nordeste, se a gente acha que está ruim aqui, imagine no nordeste, do que adianta ter água, bebe-la e morrer de diarréia?
        ‘http://www.tratabrasil.org.br/datafiles/estudos/ranking/tabela-100-cidades2014.pdf

        0
      • Papichulo 30 de outubro de 2014 at 14:30

        Nao pode crer que tu vais achar filho de nordestinos nascidos em sao paulo tacando o pau no nordestino, nao so aqui, nos EUA, nos resto do mundo o camarada sai do deserto oriente medio vai para europa leva os filhos, mulher, ou outros filhos nascem no País Englaterra por exemplo, depois esses proprios filhos depois de grande se voltam contra o proprio país que os acolheu.

        0
      • Papai Noel 30 de outubro de 2014 at 16:30

        como eu diria, se qualquer outro estado tivesse 40 milhões de habitantes, eu dúvido que não estaria no caos que temos hoje em São Paulo, não é fácil dar água para tanta gente….

        0
    • Manco_SP 30 de outubro de 2014 at 12:39

      Talvez eu possa morder minha língua, mas prefiro mil vezes a nossa situação de hoje do que a deles nessas ultimas décadas.

      0
    • GustavoFLP 30 de outubro de 2014 at 13:11

      Eu vi em algum jornal ontem que tem caminhão pipa andando com escolta armada, o negócio ta ficando tenso mesmo!!

      0
    • Chico Louco 30 de outubro de 2014 at 13:14

      Essa será a cereja do bolo ! até final do ano falta agua e energia, dai quero ver culpar o PSDB, vamos seus FDP, vamos logo enterrarmos vcs no buraco que cavaram !

      Foi ótimo eles ganharem !

      0
  • CA 30 de outubro de 2014 at 12:32

    Alguma semelhança entre os casos 1 e 2?

    CASO 1:

    Abril de 2.013: texto do “falecido” Bugrezilla, em resposta a um comentário meu em que eu apostava no aumento da SELIC naquele momento:

    “Bugrezilla 8 de abril de 2013 at 18:55
    Eu vou repetir aqui quantas vezes for preciso:

    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.
    A SELIC NÃO VAI AUMENTAR EM 2013.”

    FATO:

    Para quem não lembra, foi ainda em Abril/2013, que a SELIC voltou a aumentar e continuou por TODO o ano de 2.013 até o começo de 2.014…

    CASO 2:

    Outubro de 2.014: texto do Pobre Paulista apostando que o Governo trabalharia para reduzir a SELIC:

    “Pobre Paulista 28 de outubro de 2014 at 10:46
    Opa, atualmente já tem muito $$ disponível para crédito que não está saindo.

    Por isso tenho insistido que acredito que o governo vai tentar baixar os juros na marra novamente.”

    “Pobre Paulista 28 de outubro de 2014 at 10:47
    E nem precisa de muita mágica pra isso. É só abaixar um tico o compulsório que os bancos vão se matar para liberar crédito -> sinônimo de juros caírem.

    A Selic acompanha depois.”

    A RESPOSTA MAIS SIMPLES E OBJETIVA QUANTO AO CASO 2:

    “Francisco Quiumento 28 de outubro de 2014 at 21:12
    Graus de liberdade cada vez mais estreitos. O brete do PLANO TERRÍIIIIIVEL de Pai Xicão se fecha, mizifios.”

    FATO:

    No DIA SEGUINTE (29/Outubro) o COPOM, de forma “surpreendente” aumentou a SELIC em 0,25%…

    COMENTO (CA):

    O que PXdPF respondeu acima é perfeito e combina com o que sempre tenho dito, desde antes do “debate” com o Bugrezila: o Governo não faz o que quer e quando quer, ao contrário, às vezes ele tem que seguir o que o MERCADO EXIGE, mesmo que muito à contra-gosto, caso contrário, o resultado é simplesmente CATASTRÓFICO. Este caso foi MAIS UMA demonstração, dentre várias, neste sentido. Quem quiser entender melhor, procure por este debate dois tópicos antes deste:

    “http://www.bolhaimobiliaria.com/2014/10/28/a-historia-da-bolha-imobiliaria-brasileira-parte-2-ca/

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 12:37

      Que assim seja.

      0
    • Francisco Quiumento 30 de outubro de 2014 at 13:17

      “Meu filho necessita urgentemente disfarçar suas profecias com alguns discretos erros grosseiros, para que não seja perseguido, venha a ter o destino doloroso de muitos profetas. Fecha o bico, meu filho!” – A prudente mãe de Pai Xicão

      0
    • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 15:45

      Não seja parcial, até agora eu estou acertando:

      Pobre Paulista 27 de outubro de 2014 at 11:50

      Acho que vão tentar baixar na marra em breve, mas talvez ainda subam um pouquinho no curto prazo para tentarem acalmar o mercado e gerarem $$ para superávit primário.

      Não se esqueça que esse pessoal (atual) realmente acredita que estímulo ao consumo puxa a economia, independente do nível de poupança acumulada. Vão dobrar a aposta, NMHO.

      %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

      O Objetivo de curto prazo do PT é acalmar os ânimos. Precisa entregar o maldito (aos olhos deles) superávit primário e manter o fluxo de capitais pra dentro.

      Mas no ano que vem voltarão a sua “obra” com a corda toda, crentes que “agora vai”.

      0
      • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 15:47

        PS: Não estou falando que a selic deve subir ou descer, estou tentando pensar como um petista para concluir o que eles irão fazer, apenas para eu estar preparado para o que virá pela frente.

        Como muitos aqui já sabem, minha posição é que não deveria existir banco central e que as pessoas negociassem na moeda que bem entendessem. Então discutir qual é o valor correto da selic, para mim, é uma grande perda de tempo.

        0
  • Bbetojet 30 de outubro de 2014 at 12:39

    Quanto à urubulária fui pessoalmente saber sobre a multa contratual.
    A atendente não perguntou por que eu penso em sair, não se prontificou a conversar com o proprietário.
    Apenas se manteve a informar o valor.

    0
  • RosinhA 30 de outubro de 2014 at 12:50

    Carcará
    Em relação a SELIC, faltou dizer que por trás dela está a mão que segura o pires. O dinheiro acabou. Pelo que ouvi, muitos que vieram fazer carry (arbitrar aqueles juros ZIRP do FED) se deram mal com a volatilidade do câmbio e por isso estão parados. Isso explica a queda do dólar desde a terça-feira. Eles ainda vão ficar um tempo, por aqui. Mas qualquer turbulência maior, essa gente pula fora. E só volta com SELICÃO (15% acima, sem juros do FED), pois países com o mesmo grau de investimento, estão dando retorno melhores.
    Também por trás da SELIC, pode estar uma manobra controlada (Essa porra não passa de 12%, viu TOMBINI!!!!!!) para agradar o mercado. O tempo, mais uma vez, dirá.
    Tocando em um assunto mais delicado, eu que não sou dado a coletivismos ou a filiação de ideias ou ideias, já deixei mais de uma vez claro que acho pouco provável a possibilidade de confisco (PMDB!!!!!) ou de bolivarismos (MILICOS/PMDB!!!!!!).
    Então, brinquem, façam piadas, mas muito cuidado quando o assunto é o patrimônio suado de cada um de vocês. Sejam bastante serenos e cuidado onde pisam. Quem se acostumou andar em terreiro deve ter especial cuidado com calçamentos e asfaltos.
    Por fim, diga-se que a melhor leitura que vi sobre o PT por aqui foi feita por alguém com o nick de Chico Louco. É uma gente despreparada (adito que moralmente desclassificada e intelectualmente desqualificada) que herdou um patrimônio que – juntamente com um contexto de lassidão monetária pelo mundo – os permitiram um breve cantar de galo. Mas agora estão sobre a própria sorte. Terão que chafurdar no chiqueiro em que transformaram a administração pública. E agora, confirmando o Mercadante, serão eles apenas.Como postei há uns 3 dias, serão 4 longos anos.
    Pai Xicão, jogue os búzios aí e me diga. O Mercadante que assume é um Mantega com pouco mais de cabelos e bigodes ou será um Mercadante negador de Mercadante, brincando de Palocci? Ah, não consigo conter o risos quando o Sr., painho, joga búzios, amaldiçoa e, sobretudo, atira suas frexas.

    &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

    Obrigado, chamei ontem minha esposa de burra, de tonta e estupida de compartilhar preciosidades que ela consegue através do jeito digamos “peculiar” de entender e conseguir informações…..

    Até nem iria postar nunca mais, depois da crucificação desnecessária de combate a pontos de vista sem fundamentos como disse e assumo novamente, sem medo de retaliação de a b ou c.

    Por essa mesma forma peculiar ela me convence a ler e a responder sua indagação, pois faz muito sentido hoje para o poupador, o pequeno que não sabe o que fazer, que escuta que será confiscado sua vida, sua liberdade e suas posses de anos de esforços novamente escrevo:

    Aqueles bostas analfabetos não tem condições de limpar suas nádegas, e vocês mais de 100 milhões de pessoas que chutaram os seus traseiros nessas eleições e que não querem mais eles por perto, não precisam ter medo, são otários, são minorias, agora tem uma BOMBA gigante nas mãos e não sabem por onde começar, e chagam ao DESESPERO DE COGITAR ANALISTA DO MERCADO PARA PRESIDIR E OS AJUDAREM HAHAHAHAHA !!!!!!

    Foi ótimo eles terem ganho !

    Subiram a Selic, vão fazer de tudo para sentar e tentar se arrumar com aqueles que eles mesmos xingaram, assim como feito comigo ontem, com pequenos trechos de minhas postagens, eu disse várias vezes que eu acredito que querem, não tem condições hoje e não vão conseguir, sejamos justos….

    Podem tentar de todas as formas, vc pequeno poupador, pequeno amigo que está com um nó na cabeça, fique tranquilo, eles são bostas demais para chegarem tão longe….

    0
    • MrCitan 30 de outubro de 2014 at 12:56

      E a Housinha ou o Chico que tá falando? 😀

      0
      • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 13:00

        Chico. Ele não trocou o nick. Estão usando a mesma máquina.

        0
    • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 15:02

      Então, brinquem, façam piadas, mas muito cuidado quando o assunto é o patrimônio suado de cada um de vocês.
      É isso o ponto a que todos devem se ater. Não importa se são os Ursinhos Carinhosos, o Darth Vader, a Jill Valentine, a Oprah ou a Gretchen que vai comandar essa banda chamada de país: atentem-se ao seu patrimônio e à proteção do fruto do seu trabalho.

      0
    • Rolde 30 de outubro de 2014 at 19:49

      Espero de coração ,que vcs não parem de postar.Fico muito feliz em ler estas palavras,pois sou uma desta ,que anda com o coração em pulos,muito obrigada mesmo a vcs todos, principalmente os mais antigos.

      0
  • Carcará 30 de outubro de 2014 at 12:58

    O tal do diálogo que ela tanto repetiu em seu discurso era exatamente essa tentativa de transferir o ônus, terceirizar (eles, os estatizantes) os efeitos inevitáveis da merda em que se meteram.
    Suas palavras sobre eles são precisas – “the rest is silence”. vai esse Hamlet repetido do duplo saudoso Shakespeare, o daqui e o de alhures, no tempo e no espaço.

    0
    • Chico Louco 30 de outubro de 2014 at 13:08

      Agora os do “lado do medo” digamos assim para que não haja mal estar repentino, vão pirar !

      Eles sabem onde estão, que estão sozinhos, imagina o Sarney explicar que votou 45 para a base petista hoje, diz ai …..

      Eles sabem que fracassaram e ganharam essa na mão grande, calunia, denuncias no terrorismo barato, não igualmente quando Lula entrou para “mudança” da primeira vez.

      Todos sabem que eles hoje comem na mão, vai ser toma lá da cá, mas o comer na mão = propina, vão roubar de onde ? hoje ? a troco de que ?

      O plano de agrupar para sentar todos na merda é a ultima cartada, conversemos no final de 2015 amigo, senta, espera e veja……

      As alucinações são desagregadas pela ira e ódio de uma nação dividida ao meio e isso começou justamente pelo Sr bosta da silva, rico X pobre, branco X negro na faculdade, pronto agora aguente seu peso.

      0
      • civilizado 30 de outubro de 2014 at 13:12

        li que já tem 14 pedidos de impeacheman da anta….

        0
      • nyc 30 de outubro de 2014 at 13:16

        Chico Louco,

        Só para confirmar o acerto do seu ponto, da uma olhadinha no video abaixo. Mostra que aqueles que são acusados de imaginar fantasmas atrás da porta ou debaixo da cama, estão vendo é a realidade chutando a porta da frente da casa e sentando no sofá da sociedade brasileira. Quem continuar dizendo: senta que o leão é manso, vai se surpreender muito brevemente.

        “””https://www.youtube.com/watch?v=UjFWotHFzg8

        0
        • Chico Louco 30 de outubro de 2014 at 13:22

          Temos que ter medo do MST ? é isso ? sério que quer que eu tenha medo disso ? 8 caras de boné vermelho ?

          Bom acho melhor parar de postar mesmo, não consigo ser pouco falso nesses ensaios de temas ….

          0
          • Zé Carioca 30 de outubro de 2014 at 13:33

            Eu concordo contigo. Acho que cada um tem uma opinião e deve ser respeitada, mas achar que o Brasil vai aceitar se tornar comunista passivamente é ingenuidade. O Chavez na Venezuela é diferente era um cara que veio do exército, tinha sustentação dos militares e depois que tomou o poder deu uma guinada pro socialismo. Ainda assim a população e a elite tentou derrubar ele, mas não conseguiu porque ele tinha apoio de grande parte das forças armadas. Aqui o PT não tem apoio das forças armadas, da elite, dos políticos (PMDB governa o Brasil independente de quem é o presidente e não vai entregar o poder mole pros vermelhinhos). É outra situação, além do que o Brasil é muito maior e relevante internacionalmente. E acho também que o grosso dos petralhas não tão nem aí pra comunismo, eles querem mesmo é roubar.

            0
            • Francisco Quiumento 30 de outubro de 2014 at 13:38

              “E acho também que o grosso dos petralhas não tão nem aí pra comunismo, eles querem mesmo é roubar.”

              BINGO PLUS!

              0
              • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 13:40

                Entre a ideologia e o espumante – eles ficam com o espumante. MUMM de preferência.

                0
              • AlexBhz 30 de outubro de 2014 at 13:43

                A frase do dia #

                0
            • Papai Noel 30 de outubro de 2014 at 16:37

              somente isto que me dá esperança!!

              0
          • nyc 30 de outubro de 2014 at 13:53

            Chico Louco,

            Não é ter medo de meia dúzia de pinguços de beira de estrada, não. É o que está por tráz disso. É fazer o debate que estamos fazendo: escancarar o problema, não evitar a discussão, ver a realidade que está acontecendo, não ignorar os fatos. O que está havendo, quanto a invasões de terras e de propriedades, urbanas e rurais, são fatos. Não são qustões de gosto pessoal ou de opiniões. São fatos, graves e precisam ser debatidos, como estamos fazendo aqui.

            Quanto a voce parar de postar, digo com sineceridade, seria uma perda para todos nós. O momento é para o debate e esclarecimento dos pontos de vista.

            0
          • Carcará 31 de outubro de 2014 at 07:43

            Chico,
            em relação ao MST, meu pai dizia. Que trabalhador de roça, meu filho. Num sabem nem pegar numa enxada…

            0
      • Marcelo Hilário 30 de outubro de 2014 at 14:14

        Chico,

        Diante dos primeiros acontecimentos pós eleitorais fica bem difícil discordar da sua opinião, até mesmo porque
        sempre ressalta que a intenção eles tem, mas felizmente condições não.
        Contudo, acho salutar o medo do DRN, Banzé e cia. Até porque esse medo é mais uma forte arma contra eles.
        Por isso, acredito que tanto a sua postura quanto a deles é fundamental nesse momento.
        A sua por acalmar os mais desesperados, evitando que tomem medidas precipitas. E a deles por ajudar a espalhar
        o sentimento de vigilância permanente, e mais importante de divulgação dos objetivos petistas que irão desagradar a
        maior parte da população.

        O que deve te desagradar, é o tom de catástrofe iminente no discuro do lado que teme o golpe petista, por se sentir
        na obrigação de alertar os desavisados. E nesse ponto concordo com você, mas acredito que isso ainda seja reflexo da
        campanha eleitoral, e com o passar do tempo tende a ficar ainda mais claro que eles não tem como dar o golpe ainda, e a
        maioria até se esqueça desse perigo. Nesse momento, será muito oportuno que tenhamos gente para não deixar ninguém
        esquecer a ameaça vermelha.

        0
        • nyc 30 de outubro de 2014 at 14:42

          É isso, Chico e Marcelo e demais,

          Sem nenhum medo dessa corja. Temos que trabalhar naquilo que faltou nos últimos 30/40 anos: fortalecer o debate político e intelectual que valorize o Brasil e os brasileiros, de norte a sul, sem preconceitos contra ninguém e expulsar daqui as ideologias imundas que já destruiram inumeros países e estão se fortalecendo na America do Sul. Nesta eleição faltou pouco para enfiar o pé no traseiro dessa gente, mas com um bom trabalho de esclarecimento, aqui e em todos os foruns disponíveis, vamos alcançar o objetivo.

          0
      • Papai Noel 30 de outubro de 2014 at 16:36

        lol, Sarney votando 45 foi o melhor, imagina os petistas que precisam do PMDB vendo este vídeo =P – devem estar com c* na mão –

        Chico e Rosinha, prefiro acreditar em vocês e suas previsões, mas que eu tenho medo destes petralhas, eu tenho muito

        0
  • Re 30 de outubro de 2014 at 13:05

    Thiago parabéns pelo trabalho. A sua análise de que Jacarepaguá em breve entrará no circuito do encalhe é perfeita. Pessoalmente posso dizer que isto já acontece, uma vez que os preços aqui estão muito impraticáveis e há muitos empreendimentos com obras paradas. Vizinhos meus de uma construtora grande se mandaram, pois não receberam seus salários. Neste último fim de semana um carro de som passava devagar na principal avenida do bairro anúnciando um empreendimento na Taquara com desconto de 76 mil reais, entre outras proezas que ando vendo, mas que não dá para relatar tudo. Em relação ao Recreio notei alguns aptos com preço de aluguel mais baixo, com valores até equiparados com Jacarepaguá, para quem gosta de viver perto da praia não irá preferir morar aqui em Jacarepaguá pagando o mesmo preço.

    0
    • thiago fm 30 de outubro de 2014 at 14:32

      Re,

      Não conheço o cenário de perto, mas os números falam por si. O distrito de Jacarepaguá foi recordista de lançamentos nos últimos dois semestres e o pior (ou melhor) é saber que serão entregues depois das Olimpíadas. Já sabemos o que vai acontecer.

      0
      • Re 30 de outubro de 2014 at 19:04

        Thiago isso mesmo. Lembro que uns anos atrás o globo divulgou uma notícia que entre os bairros da zona oeste, na escala de preços estavam assim dispostos: 1º Barra, 2º Recreio e 3º Jacarepaguá.
        é surpreendente a quantidade de lançamentos aqui. O bairro é muito grande, e a ganância foi tanta que lugares como a Curicica passaram a ter preço de ouro, assim como imóveis sendo vendidos como parte da Barra.
        Nesta conta de imóveis encalhados estou certa de que entrará também imóveis comerciais. Eu mesma faço pilates em uma dessas salas e tem em torno de oitocentas e poucas (não sei precisar quantas) ao olhar o quadro com a ocupação dos profissionais não tinha nem 60 ocupadas. Do outro lado da rua tem mais um comercial pronto, mas ainda sem funcionamento. Aqui o estouro já está começando a ficar feio.

        0
        • Tenho paciencia 31 de outubro de 2014 at 07:46

          Dimension ?

          0
  • Fã dos Polhas 30 de outubro de 2014 at 13:11

    Raul Seixas canta sobre a Bolha

    A solução pra nossa bolha
    Eu vou dá
    Negócio bom assim
    Ninguém nunca viu
    Tá nada pronto aqui
    Mas pode financiá
    A solução é alugar, meu Brasil!

    Nós não vamos comprá nada
    Lalalalá!
    Nós não vamos comprá nada
    E os corvo: “Xiiii!”
    Deixa as besta com o abacaxi
    Vamo embora
    Deixa esses otário financiá
    Que tá cheio de imóvel prá alugar
    Ah! Ah! Ah! Ah! Ah! Ah!…

    Esses corretor
    Eu sei que eles vão pirá:
    “Mas tem xoxoteca
    Tem vista pra outro pombá
    Uma favela
    É o jardim do quintal
    e os cracudo
    Fazendo um bacanal…”

    Nós não vamos comprá nada
    Lalalalá!
    Nós não vamos comprá nada
    E os corvo: “Xiiii!”
    Deixa as besta com o abacaxi
    Vamo embora
    Deixa esses otário financiá
    Que tá cheio de imóvel prá alugar
    Ah! Ah! Ah! Ah! Ah! Ah!…

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 13:23

      KKKKKKKKKK
      No máximo alugar e pagar com os juros dos rendimentos!
      Já falei que sou Fã do Fã dos Polhas!?

      0
      • FBI80 30 de outubro de 2014 at 13:29

        O pessoal aqui realmente é acima da média kkkk!!! ótima!!!

        0
    • [email protected] [email protected] 30 de outubro de 2014 at 13:25

      ” os cracudo fazendo bacanal…” kkkkkkk

      0
      • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 14:39

        KKKKKKK

        Perfeito, malandro!!!

        0
    • Francisco Quiumento 30 de outubro de 2014 at 13:27

      Simplificando:

      SIBORREI-ME!

      😛

      0
    • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 15:52

      KKKKK já são 2 do Raul!!!

      0
    • Abestado abc 30 de outubro de 2014 at 17:58

      Muito bom !! kkkkkk like like

      0
  • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 13:13

    Desculpe se soar um pouco inútil meu comentário, mas eu tenho que fazê-lo:
    Clap, clap, clap, clap, clap… De pé!!!
    Parabéns pela paciência e pela estruturação.
    Os Prata da Casa são Ouro!!! Não, são Califórnio!!!

    0
    • leandro 30 de outubro de 2014 at 13:15

      1 bilhão de reais o quilo.

      0
      • leandro 30 de outubro de 2014 at 13:15

        mais ou menos isso.

        0
      • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 13:31

        Oh, yeah!

        0
  • Francisco Quiumento 30 de outubro de 2014 at 13:15

    “E falou-lhes Pai Xicão, e viram que falava com sabedoria:

    -Vê, pois, mizifios, que se tens uma criança com forte diarreia, não lhe ajudará muito o mais competente cirurgião cardíaco, mas um experiente pediatra. Assim pois é com a economia, se chamares para a fazenda, que lida com necessidades, fomentos e planos extensivos, oferta e demanda, balanças e cenários, superávits fiscais e suas políticas, etecétera e mais milongas, aqueles ligados a meio circulante, aos movimentos de grandes bancos, os pesos das elevadas finanças, ficarão como o talentoso cirurgião, sem saber muito bem o que fazer, mesmo com toda sua prática e específicos conhecimentos, a ver a criança se esvair em fezes à sua frente.

    -Como, mestre? Não entendi!

    -Se eu mudar para uma velha gorda enorme fazendo uma montanha de [email protected] para todos os lados e uma cabeleireira que acha que o problema é do penteado você me entenderia, mizifio?! E tira esta joça desta camisa do Chê, poHa!” – Relatos de Pregações Econômicas Nervosas

    __________________________________________________________

    Boa tarde, alfinetada!

    VAI MERCADANTE! VAI!

    0
    • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 13:30

      Justo esse??? Tem certeza ? 🙁

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      • Francisco Quiumento 30 de outubro de 2014 at 13:37

        Não atrapalha meu PLANO TERRÍIIIIIVEL!

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        • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 14:54

          Isso não é plano terrível. É uma hecatombe nuclear rssss

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  • douglasfantonio 30 de outubro de 2014 at 13:18

    IGPM avança 2,96%, kkkk a palavra “avança” é pra dizer para o proprietário que tá subindo…. kkkkk

    “http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2014/10/1540664-inflacao-do-aluguel-avanca-296-em-12-meses-com-altas-no-atacado-e-varejo.shtml

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    • douglasfantonio 30 de outubro de 2014 at 13:25

      propriotário que recebe aluguel deve estar feliz, IPTU com reajuste de 23%, inflação oficial de 7%, e o IGPM 2.96%. Vou comprar alguns para alugar.

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      • civilizado 30 de outubro de 2014 at 13:38

        IPTU quem paga é o inquilino….

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        • douglasfantonio 30 de outubro de 2014 at 13:44

          por lei, o proprientário é obrigado a pagar, porém muitos colocam no contrato preço fechado. daí o preço total sobe pelo IGPM, enquanto o IPTU e o condominio sobem menos que o IGPM o proprietário ganha, se suberem mais, o proprietário perde. Não é muito inteligente fazer isso, mas é uma forma de garantir que o inquilino pague as taxas….

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          • civilizado 30 de outubro de 2014 at 13:59

            ñ cara, quem paga é o inquilino,pois vem tudo descriminado no boleto pela a imobiliária, ademais, no IPTU a taxa maior é a do lixo, e quem utiliza este serviço é o inquilino….

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            • liquid 30 de outubro de 2014 at 15:06

              Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana.

              O Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) é um imposto brasileiro instituído pela Constituição Federal cuja incidência se dá sobre a propriedade urbana.

              ora, se estou pagando aluguel, tenho q pagar um imposto q incide sobre a propriedade?! quem comprou é q pague!

              no meu entender, o proprietário é o responsável pelo pagamento, estando o imóvel alugado ou não.

              obviamente isto depende de livre negociação entre as partes. eu não aceito pagar imposto ou qq outra obrigação de outro cidadão.

              nos meus imóveis eu pago o imposto. o imposto está em meu nome, não tem essa de transferir obrigações à terceiros.

              imagine a hipotética e surreal situação: eu pego um táxi, após a corrida, pergunto pela conta, ae vem o taxista: “doutor, são 20 reáuls da corrida, 5 reáuls do ipva, 3 do seguro obrigatório, 4 das multas q recebi este mês, 3 do licenciamento e mais 8 da pensão alimentícia q está atrasada, minha ex-mulher tá me ferrando!

              wtf?!

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              • civilizado 30 de outubro de 2014 at 16:30

                que bom que tu pagas, como falei , se olhares as taxas que compõe o IPTU , praticamente 80% é só taxa de lixo, acaso é tu que usa a lixeira do teu inquilino?

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                • liquid 30 de outubro de 2014 at 16:43

                  essa questão é polêmica:

                  -http://www.ifolha.com.br/ler_noticias.php?id_j=2907

                  no meu caso, a prefeitura não cobra taxa de lixo. montei lixeiras de coleta seletiva, uma cooperativa recolhe o lixo sem me cobrar nada. e ainda agradece.

                  0
                • RalaTudo 30 de outubro de 2014 at 20:14

                  Eu considero que o inquilino SEMPRE paga o IPTU.
                  Explico: ou o inquilino faz um contrato com um valor de aluguel menor e concorda em também pagar o IPTU,
                  OU
                  temum aluguel mais caro, e com a diferença o proprietátio paga o IPTU.

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                  • liquid 30 de outubro de 2014 at 20:53

                    bingo!

                    é isso. proprietário tem q contabilizar as despesas de impostos, taxas e condomínio do objeto e negociar um valor de aluguel q cubra as despesas operacionais do negócio. nada de mandar carnê pra inquilino pagar, ou boleto de condomínio com taxas absurdas.

                    exatamente como trabalha o taxista.

                    se ele vai ganhar ou perder com o igp-m, phoda-se.

                    imóvel é “investimento” de risco.

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        • [email protected] [email protected] 30 de outubro de 2014 at 14:47

          Se estiver alugado…

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  • Cesar 30 de outubro de 2014 at 13:22

    Proposta para reajuste do IPTU 2015 ficará entre 18% e 23%, diz secretário

    A planta genérica de valores, que é a avaliação dos imóveis, não foi alterada ou atualizada. Segundo Scaff, se isso ocorresse, o índice de reajuste seria muito maior, ficando entre 30% e 3.000%. O secretário de Planejamento explicou que as principais fontes de pagamento para manter a máquina pública e o custeio de obras e serviços são o IPTU e o ISSQN (Imposto Sobre Serviço de Qualquer Natureza).

    “O orçamento é fechado dentro da expectativa de receita. Estamos apresentando uma proposta entre 18% a 23%, quando se precisaria de 23% a 32%. Temos que explicar ainda que os investimentos não podem ser comprometidos, mas vamos esgotar todas as possibilidades, hoje, em reunião com os vereadores, antes de enviar o projeto para Câmara”, afirmou.

    “http://www.campograndenews.com.br/economia/proposta-para-reajuste-do-iptu-2015-ficara-entre-18-e-23-diz-secretario

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    • Francisco Quiumento 30 de outubro de 2014 at 13:26

      ” entre 30% e 3.000%.”

      O_O

      Pai Xicão, que muito leu sobre a questão tributária e a curva de Laffer, ao ler isso, afirmou:

      -MAQUIPORRÉÇA?

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      • Breaking Bad Bolha 30 de outubro de 2014 at 13:35

        A única curva de Laffer que os petralhas conhecem são as curvas da lataria do MP LAFER (esse é lá do fundo do bau!)

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        • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 13:41

          kkkkkkkkkk!!!

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      • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 15:55

        Eles devem ter usado a curva de Rousseff:

        –http://maovisivel.blogspot.com.br/2014/10/a-curva-de-rousseff.html

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    • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 13:41

      Em outras palavras: entre 30% e o confisco…

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  • BReakfast 30 de outubro de 2014 at 13:28

    A economia vai ‘dar ruim’ e a bolha vai estourar, isso com certeza mas ainda estou com alguma duvida sobre o cambio. Tenho, quase, toda minha poupança la fora (sou ingles, desculpem o meu portugues :-), mas algum dia quero comprar meu pedaçinho de terra no Brasil (eu sei que para muitos de vocês eu estou loco) …

    De um lado o cambio esta fora do lugar (Big Mac fala em dolar a R$2.71 e World Price Index R$2.99), o BC esta fazendo swap cambial que em algum momento vai ter que acabar (so hoje de US$197m), e o FED deveria apertar os juros no meio do ano que vem. Isso tudo me diga que eu deveria esperar até trazer dinheiro para o Brasil. Até agora minha estrategia de esperar (graças ao blog) me serviu muito bem. Obrigado!

    Do outro lado, a diferença entre o cambio de equilibrio e o cambio de agora não e tão grande (uns 10% entre o cambio atual $2.40 e o de equilibrio de 2.71), os juros que eu recebo la fora são de 1.6% por ano e aqui a SELIC esta subindo, e se a Dilma realmente virou ortodoxo (?) isso pode fortalecer o Real por causa de investidores intenacionais aproveitando os juros altos (vai até 15%?).

    Estou ainda mais o menos firme e forte em guardar o meu dinheiro fora mas eu admito que as vezes eu tenho duvidas… Penso se eu deveria esperar ao minimo até o cambio esta equivalente ao equilibrio ($2.7 – $2.8) ou se eu poderia ja trazer um pouco para aproveitar a alta dos juros que esta vindo.

    Vcs acham que a Dilma consegue segurar a desvalorisação do Real?

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    • Breaking Bad Bolha 30 de outubro de 2014 at 13:32

      Conselho: fique do jeitinho que vc está, fora do Brasil! Não tem mágica petralha que faça a economia andar bem sem passar por Reforma Tributária e redução do Estado Mamute, justamente tudo o que a ideologia petralha chama de “neolibreal”! Brasil, mais 4 anos jogados no lixo!

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    • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 13:35

      “Vcs acham que a Dilma consegue segurar a desvalorisação do Real? ”

      Com queda do preço das commodities e provável perda do grau de investimento, não.

      Expats and foreigners are always welcome! Nice to have an outsider’s view on brazilian affairs.

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    • Mestre Don 30 de outubro de 2014 at 13:42

      Houve uma época em que os juros do Brasil eram fantásticos. 97: 45%, 2003: 26%. Quem aplicou em renda fixa aqui ganhou muito dinheiro. Não acho que eles vão voltar da forma que um dia foi, mas acho que o ciclo de alta nos juros está recomeçando e quem apostar nele vai ganhar dinheiro.

      A taxa de poupança interna do Brasil é ridícula e eles precisam subir muito os juros para continuarem se financiando através do capital externo. Se o Brasil perder o grau de investimento MELHOR AINDA, pois vão ter que pagar um prêmio maior para atrair esse capital.

      A Dilma deve mostrar que não é louca e está a começar a dar uma guinada ortodoxa como você falou. Nada indica que ela vai em direção ao bolivarianismo total pois isso seria suicídio político. Eu acho que vale a pena ir colocando dinheiro no Brasil, sim, mas começando devagar, pois você tem a possibilidade de diversificar com investimentos internacionais.

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      • BReakfast 30 de outubro de 2014 at 13:49

        Obrigado pelas respostas. Eu devo muito ao blog. Quase comprei um bolhudo mas desisti na ultima hora depois de entrar aqui. Estou feliz de vida no aluguel mas estou sempre de olho de quando eu poderia usar uma parte da minha poupanca para investir aqui e depois comprar algo (minha mulher e Brasileira). Estou esperando tranquilamente ha 4 anos mas as vezes fico pensando ‘Agora Vai!’ :-). Agora e um desses momentos. Vou pensando com calma, estou dividido entre o meu lado Pessimildo e Optimildo!

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        • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 16:35

          Seu português é melhor do que o de muito nativo.

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          • BReakfast 30 de outubro de 2014 at 21:18

            Obrigadão!

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      • Papichulo 30 de outubro de 2014 at 14:13

        Sei nao…regulacao da midia, reforma politica goela a baixo nos moldes dos mesmos, agitacao como eles gostam de dizer: motins pontuais aqui e ali, para desiquilibrar psicologicamente o bananes e as otoridades, sempre puxando, pressionando aqui e ali nao de forma construtica mas de forma destrutiva.
        Pelo contrario a oposicao se é que existe tem que manter a pressao sobre eles, custe o que custar ate o final do novo mandato desse elemento. Afinal o que é 4 anos para quem ja foi fudido por 12 anos ou 20 anos a gosto do cliente.

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    • Raposão 30 de outubro de 2014 at 19:46

      Caution!…
      O Brazil é exótico!

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  • Liberal 30 de outubro de 2014 at 13:47

    Sobre USD, petrodolares, Putin, petróleo, shale oil e etc.

    “http://www.mauldineconomics.com/outsidethebox/the-colder-war

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    • Pedro 30 de outubro de 2014 at 14:14

      Interessante. Valeu.

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    • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 15:57

      Vc leu o livro?

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      • Liberal 30 de outubro de 2014 at 16:02

        Ainda não, mas fiquei interessado. O problema
        a que minha fila de livros não para de crescer. Finalmente consegui avançar no Why Nations Fail, mas esse maldito blog tem sempre excelentes recomendações rsrs.

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  • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 13:51

    Uma ajudinha para o já motumbado setor imobiliário!

    BC diz que juro bancário deve subir após alta da taxa Selic

    O aumento da taxa básica de juros anunciado na quarta-feira (29) deve levar à elevação dos juros bancários, que recuaram nos últimos meses, e a uma “moderação” na liberação de financiamentos, segundo o Banco Central.

    O chefe do Departamento Econômico da instituição, Tulio Maciel, afirmou nesta quinta (30) que as medidas de incentivo ao crédito anunciadas em julho e agosto têm efeito restrito sobre os financiamentos. Já a mudança na Selic, que passou de 11% para 11,25% ao ano, afeta diretamente o crédito bancário.

    “O mecanismo de transmissão da política monetária sobre o crédito é esse, uma elevação da taxa de juros e moderação do crédito. É claro que há outras influências, como nível da atividade econômica e confiança”, afirmou.

    Em setembro, a taxa média de juros para pessoas físicas caiu pelo segundo mês consecutivo, para 27,5% ao ano, menor percentual desde fevereiro (27,4%). A inadimplência passou de 4,4% para 4,2% nessas operações.

    Segundo Maciel, não há contradição entre as duas ações do BC, pois as primeiras –que incluíam retirada de restrições e liberação de dinheiro para compra de carteiras de crédito entre bancos– tinham objetivos regulatórios. “Não foram para estimular o crédito.”

    “As medidas que foram tomadas têm alcance restrito em termo de evolução do crédito. A decisão do Copom [Comitê de Política Monetária] tem um efeito mais relevante sobre a expansão do crédito”, afirmou.
    VEÍCULOS

    Maciel afirmou ainda que o efeito visto até agora dessas ações foi o aumento na concessão de financiamentos para compra de veículos por pessoas físicas, que cresceu 11% em setembro, na comparação com agosto, e alcançou o maior valor do ano. Foram liberados R$ 8,5 bilhões em empréstimos nessa linha de crédito no mês passado.

    “Temos destaque nas concessões para veículos. Em parte, a reação que a gente vê nessa modalidade pode estar influenciada pelas medidas anunciadas anteriormente.”

    Sobre a aceleração do crédito total em setembro, Maciel atribuiu parte do resultado ao efeito contábil da alta do dólar em setembro sobre a carteira de crédito do BNDES, parcialmente referenciada em moeda estrangeira, que representa dois terços dos financiamentos para pessoas jurídicas com recursos subsidiados. A carteira de crédito para empresas com recursos direcionados cresceu 2,4% em relação a agosto.

    Sem o efeito câmbio, o aumento teria sido de 1,7%.

    As operações totais de crédito bancário cresceram 1,3% em setembro em relação a agosto. No mês anterior, o avanço mensal havia sido de 0,9%. Também houve aceleração no crescimento em 12 meses, de 11,1% até agosto para 11,7% até setembro. O saldo chegou a R$ 2,9 trilhões (57,2% do PIB).

    A aceleração do crédito se deu após o anúncio da liberação de mais de R$ 40 bilhões em incentivos feitos pelo BC em julho e agosto e em meio ao período eleitoral.

    Nesta quarta-feira (29), no entanto, o BC tomou medida no sentido contrário e elevou a taxa básica de juros de 11% para 11,25% ao ano, três dias após a reeleição da presidente Dilma Rousseff.

    “http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2014/10/1540699-bc-diz-que-juro-bancario-deve-subir-apos-alta-da-taxa-selic.shtml

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    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 13:55

      Yes!!!
      Avoa Selic!
      Faz teu serviço TR!

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      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 14:02

        Pior que eu tive um grande amigo meu que entrou nessa fria. Tentei alertar de todas as formas. Ele e a mulher ganham muito bem. Contudo, compraram tudo de uma vez e, logicamente, financiado.

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  • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 13:54

    Opinião

    Não tenho motivos para acreditar num estouro da Bolha Imobiliária.
    É estranho pois todos os sinais futuros apontam para isso.
    Já que:
    A Dilma vai dobrar sua aposta nos projetos populares; Minha Casa Minha Vida
    Para isso vai espremer as linhas de crédito na Caixa e no Banco do Brasil aos limites da irresponsabilidade. Vai tentar forçar o jogo para cima dos bancos privados, um ou outro vai cobrir a aposta mas apenas após uma avaliação tão criteriosa que vai se tornar excludente
    A promessa leviana de um MCMV na classe media vai ficar em cima de maior faixa financiada do FGTS

    O que vai, é já se está vendo, é uma misturada de coisas. Gente que precisa se desfazer do imóvel por motivos mil, inclusive inviabilidade de financia-lo. E muita, mais muita gente mesmo que também vai dobrar a aposta e segurar o imóvel nem que seja só por birra.

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    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 13:56

      Afinal de contas imóvel é moeda forte. Solidez. Segurança.
      ( e o governo não pode confiscar)
      Ei péra!

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    • Francisco Quiumento 30 de outubro de 2014 at 13:57

      “Para isso vai espremer as linhas de crédito na Caixa e no Banco do Brasil aos limites da irresponsabilidade. ”

      MAIS?

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      • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 14:09

        Assim como o Céu
        O Norte e Nordeste é o limite

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    • Leno 30 de outubro de 2014 at 13:57

      Mas a represidenta já fala em ajuste fiscal “violentíssimo”. Como ela irá fazer as duas coisas ao mesmo tempo ? Eu, como bom 666 que sou, acredito na represidenta.

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      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 18:13

        Leno, tb me despertou a curiosidade. Acho que ela vai ensinar o mercado a usar a matemagica.

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    • Annibal 30 de outubro de 2014 at 14:09

      Que viagem…. não existem tomadores de crédito em número suficiente para sustentar isso…

      .Bolha aumenta a taxas crescentes, ou seja, tem q existir real expectativa de ganho e liquidez;

      . Um número maior (crescente) de pessoas tem q consumir os imóveis (rally de compra) no mercado… voltando ao início… tem tomadores de crédito para isso….

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      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 18:14

        Sabemos disso, por isso acho que o imaginario do ganho sem limites ainda não baixou a curtina de fumaça e esse povo ainda não viu o horizonte.

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    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 14:28

      Bom, contra fator não há argumentos e o blog já postou vários contra a sua hipótese. Porém, vamos apresentar mais alguns números, só pra refrescar a memória. A região com maior déficit habitacional no Brasil é São Paulo (capital e região metropolitana) com um total de 2 milhões de moradias necessárias (dados de 2012). Nessas regiões citadas, o número de empreendimentos que atendem a faixa minha casa minha vida é mínima. Uma rápida pesquisa nos sites imovelweb e/ou fingezap revelará isso. Dos investidores não vou nem comentar, já que o CA apresentou em diversos estudos a redução significativa nos números de lançamentos e vendas. Ou seja, minha casa minha vida, nos preços atuais praticados pelo mercado, não ira sanar o déficit habitacional em questão. Sem contar que a parcela da população classe C e D que poderiam fazer uso desse crédito, já se encontra extremamente endividada com as parcelinhas que cabem no bolso, seja do carro, smartphone, smart tv e por ai vai…

      “http://www.fjp.mg.gov.br/index.php/docman/cei/deficit-habitacional/360-nota-tecnica-deficit-habitacional-no-brasil-anos-2011-e-2012/file

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      • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 15:38

        O chamado Déficit Habitacional de São Paulo, Capital, gira em torno de 700 mil habitações.
        Sendo que nele se inclui pessoas que vivem em condições precárias (favelas), pessoas que vivem em áreas de invasão (não necessariamente precárias) , filhos em idade adulta reprodutiva que poderiam morar sozinhos ou que pretende casar, PESSOAS QUE PAGAM ALUGUEL !!!!
        Ainda em 2010, já dentro da bolha imobiliária, o levantamento do numero de imóveis vazios dentro da cidade de São Paulo era de 400 mil. De lá pra cá foi para quantos ?!
        O que se vê é o aumento do numero de estoques, mas isso por si só ainda não é nem de longe fator que forçou a queda do preço dos imóveis.
        Algum imóvel que valia 80 mil em 2008 voltou do patamar de 700 mil para 150 ???
        Não. Não voltou nem pra 300 mil

        O bem da verdade é que o quadro percebido nesse artigo que escrevi ainda no começo do ano não se modificou
        ‘http://www.bolhaimobiliaria.com/2014/03/06/afinal-quando-a-bolha-estoura-parte-i-olhando-para-dentro-do-furacao-fhmartins/

        O que se vê são ações pontuais, e muita, muita, mais muita gordura acumulada mesmo. Ao contrario de outros bens como carros e tomates os imóveis tem um fator de depreciação pequeno (coisa de 2% por ano) então ao menos que ele tenham um impacto gritante no orçamento de quem os detém é um valor totalmente administrável para “morrer abraçado”

        0
        • CA 30 de outubro de 2014 at 18:48

          FHMartins,

          No caso de imóveis usados, é difícil de se analisar a “psicologia” que está por trás das decisões, pois na grande maioria das vezes, não são decisões “racionais”.

          Basear-se no preço anunciado, do meu ponto de vista, não faz sentido, em especial, mas não exclusivamente, quando estamos em meio a uma bolha imobiliária. Lembre-se de caso já publicado aqui, de uma senhora que tentava vender a casa há mais de 4 anos e sempre aumentava o preço, depois, achando que o problema era falta de imobiliária, aquela altura já tinha mais de 10 tentando vender o imóvel dela sem sucesso. É este o tipo de racionalidade que podemos esperar quanto aos preços anunciados?

          A referência de pesquisa do CRECI SP com mais de 600 imobiliárias em São Paulo é de descontos de até 30%, isto falando de preços REAIS, NEGOCIADOS e não do FIPE ZAP. O preço médio de venda da promoção da PDG foi de R$ 260 mil, muito abaixo dos preços de FANTASIA que vemos por aí, mesmo assim, ela só conseguiu vender menos de 1/3 do que tentou e os problemas financeiros dela estão mais críticos do que nunca…

          O que move as pessoas e as empresas a venderem por um preço menor? a NECESSIDADE, ou uma visão pela empresa ou pessoa de que há uma probabilidade muito elevada de que o preço será menor no futuro e de que é melhor vender com preço mais baixo agora do que ter prejuízo maior no futuro, ou seja, exatamente o contrário do que inflou a bolha.

          Na prática, PDG, Viver, Rossi e Brookfield, no mínimo, já estão negociando preços mais baixos que a concorrência e apesar disto, a proporção de estoques em relação a vendas não para de crescer, graças aos distratos elevados, misturados com quedas sensíveis nas vendas e percepção negativa da população quanto a situação da economia, atual e futura.

          Como estas construtoras e diversas outras poderão sobreviver, se não reduzirem os preços? Elas precisam pagar as parcelas das dívidas delas, os custos de imóveis construídos já ocorreram, gerando aumento nas dívidas, o que irão fazer? E o desemprego que já estão gerando e afetará a economia com amplo efeito multiplicador?

          Falar em déficit habitacional de 700.000 famílias, sem identificar a faixa de renda destas, também não faz sentido. Em São Paulo, menos de 9% das famílias tem renda para comprar imóvel acima de R$ 500 mil (renda acima de 20 salários mínimos), sendo que destes, certamente mais de 90% já possui imóvel (no geral, mais de 75% das famílias já possuem imóvel). Já do lado da oferta, mais de 70% corresponde a imóveis com preços acima de R$ 500 mil. Em outras palavras: pelos preços atuais, esta conta não fecha e NUNCA irá fechar, será que todos os vendedores, sejam pessoa física ou construtora, irão segurar o imóvel sem vender para sempre?

          Com a piora prevista na economia, em virtude de ajuste fiscal, mais aumento de juros pelo FED, mais redução da aceleração da China, combinado com cenário interno que soma endividamento e inadimplência recorde (SERASA), com inflação e juros muito altos e ainda, desconfiança muito elevada em relação ao Governo e risco eminente de rebaixamento de crédito sendo reforçado por tudo que consta acima, você não acha que a NECESSIDADE irá fazer o seu papel, seja quanto a pessoas físicas ou empresas?

          Qual o cenário que você desenha para acreditar que a maioria dos vendedores passaria incólume com tantas ocorrências negativas simultâneas como as que constam acima?

          0
          • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 23:23

            CA A curva de tendência continua invariável. Mesmo com estoques crescente. É uma analise de dados pura e simples. O resto é uma composição de cenários do pior ao melhor.
            Mesmo quando se verifica o prejuízo das construtoras elas apresentam prejuízo CONTABIL, não quer dizer que apresentem prejuízo Financeiro (ainda )
            O cenário de retração se da nos lançamentos ou seja a fase especulativa passou (?!) já que o lucro muito acima do custo estaria se esgotando
            Mas mesmo assim a retomada de preços nem de longe se espelha na realidade financeira de 90% da população
            E digo isso em cima dos 260 que você colocou como patamar

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            • FHmartins 30 de outubro de 2014 at 23:26

              O problema é que existe o componente emocional muito forte envolvido aqui (Na Bolha). A massiva maioria (e eu me incluo sem duvidas) espera ter a mesma oportunidade dos que se esbaldaram na aceleração dos preços só que de forma inversa. Enquanto se vendeu imóveis de 90 mil por 700 mil nós aqui esperamos pagar por esses mesmo imóveis que foram cotados a 700 mil não mais que 50 mil

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              • CA 31 de outubro de 2014 at 08:59

                FHMartins,

                Não se preocupe com “lucro ou prejuízo” de construtoras, isto não significa absolutamente NADA.

                Imagine a seguinte situação: algumas construtoras fizeram mais de R$ 13 BILHÕES de vendas entre 2.008 e 2.010 que compuseram o lucro “fantástico” daquele período, apenas para que este montante todo virasse distratos entre 2.011 e 2.013, no ato da entrega dos imóveis. Observe que estes números equivaleram a mais de 80% de todo o “crescimento” para as construtoras que mais praticaram este esquema. Isto foi lucro real?

                É exatamente o contrário do que você mencionou, o lucro ou prejuízo apontado não interessam em nada, o que interessa é caixa. Lembre-se do ditado: “cash is king”.

                Considere que só a dívida liquida da PDG é mais de R$ 7 BILHÕES, contra vendas liquidas de distratos de 2.013 (que ainda embutem VÁRIAS vendas FALSAS que vão virar distrato no futuro) de menos d R$ 3 BILHÕES.

                A PDG, assim como Viver, Rossi e Brookfield, são empresas zumbies, todas virtualmente quebradas, com dívida liquida superior a patrimônio liquido e equivalente a anos de vendas, combinado com estoque de imóveis também equivalente a anos de vendas, quedas em vendas, piora na situação econômica, aumento muito relevante dos distratos em 2.014, etc., etc., etc… Esta é a realidade do segmento, lucro eles colocam o quanto quiserem, é só fazerem um volume monstro de lançamentos com vendas FALSAS na planta. OBS: se bem que, aquelas que mais pedalaram no passado agora estão sem fôlego, com exceção da Gafisa que vendeu 70% do segmento Alpaville para ter fôlego para continuar pedalando.

                Se você quiser entender melhor com exemplos de outros países, veja os lucros fantásticos que eram apresentados por Enron e Worldcomm, que depois todos descobriram que eram 100% FALSOS, via esquemas de mascarar despesa como investimento e “exportar” despesas para subsidiárias que não tinham auditoria. Levou milhares de pessoas ao prejuízo na NYSE e obrigou a criação da lei Sarbanes Oaxley. No começo, todos agiram como você, confiando cegamente no lucro, sem olhar para caixa e outros indicadores mais CONCRETOS sobre a saúde REAL da empresa e sendo iludidos por esquemas contábeis mirabolantes… Observe que no Brasil, ninguém confia cegamente nesta informação de lucro ou prejuízo das construtoras, é só ver o preço das Ações delas e o quanto DESPENCOU desde o IPO e observar que os MAIORES índices de queda no preço das Ações são exatamente das construtoras que mais pedalaram no início e apresentam resultados PÉSSIMOS quanto a caixa, dívidas e estoques…

                Outro ponto é analisar curva de tendência dos preços em função dos anúncios do ZAP, de novo, isto não faz nenhum sentido!

                Você deve analisar oferta versus procura, considerando a demanda QUALIFICADA, ou seja, aqueles que tem condições de comprar, em outras palavras, analisando ainda a relação entre renda e preço de venda REAL e não só o ANUNCIADO. Concordo quando você diz que R$ 260 mil ainda é um preço muito elevado para a grande maioria da população e longe do que deveria ser o preço justo, mas é quase metade dos R$ 500 mil que é o preço médio do SUPER ESTOQUE que está parado na mão das construtoras, este é o ponto, eles tem que fazer uma MEGA campanha para venderem MENOS DE 1/3 do estoque (falando só de PDG), isto é um ponto de alerta quanto a cenário REAL e tendência.

                De qualquer forma, reitero a questão que coloquei na mensagem anterior: com todo o cenário da economia atual e previsto, mais MEGA endividamento de construtoras e impactos negativos da economia que serão cada vez maiores para construtoras e pessoas físicas que PRECISAM vender ou DESEJAM comprar imóveis, como isto irá se resolver sem se transformar em uma explosão mais visível e abrangente da bolha imobiliária, qual o cenário que você desenha que o faz acreditar nisto?

                Em resumo, entre preço FANTASIA do Zap ou lucro de construtora, não sei qual dos dois é mais FALSO, analisá-los quanto a curva de tendência então, não faz o menor sentido, a não ser que você queira ser iludido…

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    • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 15:59

      Qual a diferença entre um banco estar 19X alavancado ou 38x alavancado?

      R: Nenhuma, ele já está virtualmente quebrado, apenas torcendo para que não haja uma corrida bancária. E também não precisam se preocupar com isso pq se ocorrer, o tesouro tem a obrigação de salvá-los.

      Portanto, infelizmente não existe o “limite da irresponsabilidade”. A Irresponsabilidade será ilimitada mesmo.

      0
  • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 14:00

    FHmartins
    Que eles morram abraçados com a tão sonhada torre de tijolos 🙂 Aproveitando o sol do verão, prefiro assistir tudo da cadeira de praia tomando agua de coco

    0
  • Leno 30 de outubro de 2014 at 14:01

    E o Dolar está para romper para baixo a barreira dos 2.40. Achei que esta semana não terminaria menor que 2.60. Pode isso Arnaldo ?

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    • Escola Austríaca 30 de outubro de 2014 at 14:37

      A Banânia não é para amadores.

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    • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 16:01

      É que tem gente que acha que as eleições mudam alguma coisa.

      Pena que a realidade insiste em provar o contrário.

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    • Raposão 30 de outubro de 2014 at 19:48

      Está prestes a surgir uma nova janela de oportunidade cambial (acompanhando o mercado, você vai embolsando os lucros dia aqui e dia ali…)
      Porém, OLHO VIVO!

      0
  • Underground 30 de outubro de 2014 at 14:15

    CVR pessoal

    Já tenho um apertamento em SP (Vila Madalena) que minha família conseguiu comprar com a venda de outros imóveis. Meus pais tiveram muita visão ao comprar na baixa e vender para pessoas desesperadas com o dinheiro na mão.
    A pouco mais de 1 ano venho acompanhando o mercado não só através do blog, mas de estudos e também visitando apartamentos onde gostaria de morar.
    Esta semana visitei um apê que já estou namorando a muito tempo e finalmente entendi porque após 4 anos de construído ele continua no contra piso.
    Pouco a pouco vim falando com o zelador do prédio até ele confiar em mim e relatou que o propriOtário comprou na planta e não conseguiu o financiamento. O mesmo está em situação de litígio com a construtora e prestes a perder tudo. Ao que tudo indica, ele diz que já GASTOU 500K e o financiamento seria de 900K.
    Liguei para o corretor ao qual já havia me atendido e pedi para que averiguasse ainda mais a situação deste apartamento. Fui informado que realmente o valor de financiamento é em torno de 900K e que o cara precisa de 500k na mão.

    Minha conclusão:
    O mané está pensando que alguém irá comprar o ágio de 500K e entregar toda a “valorização” do apê durante esses anos todos.
    Eu continuo interessado na compra, mas vou ficar só esperando o barco afundar e tentar negociar direto com a construtora.

    Ao meu ver, existem muitos propriótarios assim no mercado que não dão o braço a torcer e acham que sempre existirá alguém ainda mais tolo do que ele.

    Eu si divirtu e enquanto não posso comprar no local e prédio que eu escolhi a preço justo, ficarei esperando com o $$ no banco rendendo.

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    • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 14:20

      Acompanhe os sites de leilões, logo aparece lá…

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    • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 14:30

      Interessante Undeground pois o que vc relatou tive a oportunidade de constatar com 3 zeladores de prédios proximos, até mais antigos, 6 a 7 anos. Acho que é um dado que não estavamos considerando com peso. Vou ficar mais atenta.

      0
  • EduardoRJ 30 de outubro de 2014 at 14:17

    Aqui no RJ, quando o choro e o ranger de dentes começar pra valer, o pessoal lá no Acre (sim, ele existe. vi o documentário essa semana, O Acre existe?), vai ouvir.
    Um abraço ai para os irmãos e irmãs guerreiros do Acre.

    0
  • thiago fm 30 de outubro de 2014 at 14:17

    mtrevizan 30 de outubro de 2014 at 9:32

    “Thiago,

    Ótimo estudo!

    Só não entendi essa parte: “Uma coisa é certa: se o mercado não pagar o preço desse ajuste, a sociedade terá de pagar por ele, e não sairá barato.

    De que forma viria esse ajuste?”

    Amigo, o preço a qual me referi não é em reais….

    A sociedade paga o preço da bolha com perda da qualidade de vida e por meio do surgimento de diversas anomalias sociais, tais como:

    – ônus excessivo do aluguel ( vide fulano do debate )
    – favelização;
    – invasões de propriedade;
    – piora da mobilidade urbana;
    – expansão desordenada das cidades que serão empurradas pelas especulação imobiliária;
    – fechamento do comércio de rua;
    – ocupação de mananciais;
    – disseminação forçada da “micro-moradia”
    – diminuição exacerbada da média de filhos com deterioração da força produtiva no longo prazo;
    – fuga de mão-de-obra qualificada dos grandes centros;
    – aumento dos “nem-nem” que não conseguirão sair de suas casas tão cedo.
    – deterioração da vida conjugal e da família tradicional.

    Isso é pagar bem caro…e já está pagando.

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 14:20

      Bingo. A bolha imob. criou uma série de efeitos nefastos na sociedade.

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    • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 14:23

      Pra mim eh uma vergonhosa trasnferencia de riqueza de quem nao pode para quem pode. Ou seja, uma horda de enforcados escravizados ad-eternum. Mas o aquele discurso de “eh minha casa propria”, “pago o que eh meu” ….

      0
      • Chapolin Colorado Azul 30 de outubro de 2014 at 14:24

        Mas isso só acontece pelo fato de não conseguirem pensar out-of-box.

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      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 18:20

        Vergonha e descarada e tem ocorrido desde sempre. Como disse há algum tempo, não sei como serão as bases da nova economia mas com certeza a escravidão pelo crédito é uma delas.

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    • Chapolin Colorado Azul 30 de outubro de 2014 at 14:24

      Perfeito.

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      • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 16:03

        HE’S BACK!!!!!!

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    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 14:33

      Palavras do FMI sobre o onus social da bolha
      Housing price booms can be particularly toxic when there is a coincidence between the housing boom and the rapid increase in leverage and exposure of households and financial intermediaries… Such recessions also tend to be much deeper and generate more unemployment than normal recessions.

      conforme comentado diversas vezes, a bolha imobiliária será o menor dos nossos problemas

      “http://www.imf.org/external/research/housing/pdf/SevenQuestions.pdf

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      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 14:33

        *ônus

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    • CA 30 de outubro de 2014 at 14:43

      Thiago FM,

      Tem tudo isto e MUITO mais:

      1) Preços de imóveis que subiram MUITO mais do que a renda, tanto para compra quanto aluguel, ESTRANGULAM o orçamento das famílias, roubando capacidade de consumo de outros produtos e serviços (prejuízo relevante para crescimento do PIB) ;

      2) A desproporcionalidade entre aumento de preço e renda, alimenta o endividamento das famílias de maneira exagerada, em especial naqueles casos em que as famílias incluíram no financiamento mais pessoas que não ajudam a pagar as parcelinhas (só para conseguir aprovar o crédito para um preço INVIÁVEL), com isto, provocando também o aumento na inadimplência geral dos consumidores (segundo levantado pelo SERASA, recorde no país), o que mais uma vez, reforça a forte desaceleração no consumo das famílias que temos observado nos últimos anos ;

      3) O aumento desproporcional nos preços de imóveis comerciais, tanto para compra quanto aluguel, além de levar ao fechamento de lojas como você mencionou, impede que muitos negócios novos sejam viabilizados, em ambos os casos, prejudicial para o crescimento da economia ;

      4) No caso do item 3, quando tivemos um repasse do aumento de custo do M2 para os preços dos produtos e serviços, isto colaborou e muito para a INFLAÇÃO em patamar elevado que temos visto nos últimos anos ;

      5) Durante o inflar da bolha, foi gerado um aumento absurdo de empregos, sendo que 10% de todas as vagas geradas foram só para “servente de obras”. Com a significativa redução nas vendas de imóveis, a tendência é de um aumento abrupto e anormal no desemprego. Quanto mais resistirem para baixarem os preços e mais tempo for necessário para vender estes imóveis, pior será para os empregos. Em resumo para este item, quanto mais demorarem para reconhecerem os fatos, piores serão seus efeitos, basta ver o que aconteceu com Salvador, onde o estoque recorde de imóveis com construtoras em 2.013 levou ao recorde de desemprego total nesta cidade em relação ao Brasil (foi puxado pela construção civil, segundo estudo apontou) ;

      6) Falando sobre as famílias mais humildes e os resultados que elas tem obtido através do programa Minha Casa Minha Vida:

      6.1) O imóvel popular subiu MUITO de preço, pois de IMEDIATO o subsídio do Governo foi incorporado no preço do produto, junto com aumento relevante, tudo isto tornado possível graças a prazos muito maiores para pagar e poder colocar mais pessoas para comprovar renda ;

      6.2) Devido a super-concorrência, os imóveis entregues tem tido péssima qualidade, sendo que o TCU (Tribunal de Contas da União) apontou problemas em 100% das moradias do MCMV que foram auditadas, alguns problemas gravíssimos (estruturais) ;

      6.3) O volume de Ações na justiça quanto a prazo de entrega de imóveis que não tem sido cumprido, aumentou 2.600% de 2.007 a 2.013, um aumento muito superior ao das vendas de imóveis no período, também relacionado a super-concorrência por recursos, o que traz diversos prejuízos para quem comprou, que está pagando muito caro e vai demorar muito mais do que o planejado para receber o imóvel ;

      6.4) Segundo pesquisa do IPEA (Instituto de Pesquisas Econômicas Avançadas), que pertence ao Governo Federal, o défict habitacional para famílias de mais baixa renda AUMENTOU no período de 2.007 a 2.012 ;

      6.5) Tivemos mais de R$ 13 BILHÕES de distratos (cancelamentos de vendas) no período de 2.011 a 2.013 e estes estão crescendo muito em 2.014 (mais 30% no 1T14 comparado a 1T13 e mais 40% no 2T14 comparado a 2T13), sendo que a grande maioria se refere a vendas de imóveis populares para famílias mais humildes, sendo que estas famílias tem prejuízo elevado no momento do distrato, porque as construtoras retém o máximo que podem daquilo que foi pago parcelado na entrada, além de todo o transtorno e frustrações gerados, tudo isto em virtude de terem servido de “boi de piranha” no ato da venda FALSA na planta.

      Existe muito mais ainda do que aquilo que consta acima, mas acho que juntando com o que o Thiago FM já detalhou, serve como uma boa AMOSTRA de como uma bolha imobiliária é DESTRUTIVA para economia e sociedade.

      0
      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 14:52

        Apenas para reforçar, o link do IPEA demonstrando aumento do deficit da população de baixa renda .

        “http://www.ipea.gov.br/portal/images/stories/PDFs/nota_tecnica/131125_notatecnicadirur05.pdf

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      • thiago fm 30 de outubro de 2014 at 19:07

        Perfeito com sempre CA,

        Existem muitas evidências da bolha imobiliária e não é necessário conhecer de economês como você e muitos do blog para percebê-la.

        O estouro da bolha traz alguns efeitos danosos como o desemprego e a perda da casa, por exemplo, mas nem se compara com aqueles que corroem a sociedade e a economia vagarosamente.

        0
    • Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 14:51

      Se você olhar para dentro de uma bolha vai ver que seu conteúdo é forte e consistente, tem uma base firme, confiável e eterna ! sqn .

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    • Pobre Piritubano 30 de outubro de 2014 at 17:33

      Fantástica análise, Thiago. Como é bom aprender com vocês, pessoas inteligentes e sensatas que usam LÓGICA para viverem suas vidas… 🙂

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  • RIcardo 30 de outubro de 2014 at 14:20

    Repostado sem os links:

    Pessoal:
    Presto abaixo um esclarecimento sobre TD, a fim de ajudar àqueles que tem interesse nesse mercado e por observar que as pessoas se equivocam sobre o comportamento da taxa de juros.
    Eu já havia escrito esse post há tempos, mas acho que vale a pena relembrar.
    Grande abraço
    Ricardo
    Breve resumo dos títulos no TD:
    A LFT é um titulo pós-fixado, ela funciona assim:
    NA data-base inicial ela valia R$1000, a partir desse dia foi corrigida pela variação da SELIC. Repare que hoje o preço da LFT está em mais de 6k, e como foi feito isso:
    Valor = 1000 * (1+Selic no período) = 6,416k
    Ok, mas o que importa é o seguinte:
    LFT diária = 6,416k * (1+Selic)^(1/252)
    Ou seja, a cada dia corrige-se o valor da LFT pelo pró-rata de 1 dia (pois a taxa Selic é anual). Hoje a Selic está valendo 11,25% aa, mas nem tudo são flores… tem IR sobre o rendimento, que tem uma tabelinha que varia assim:
    Alíquota de 22,5% – sobre os rendimentos nas vendas, nos vencimentos de títulos e no pagamento de cupons ocorridos até 180 dias após a aplicação;
    Alíquota de 20% – sobre os rendimentos nas vendas, nos vencimentos de títulos e nos pagamento de cupons ocorridos até 360 dias após a aplicação;
    Alíquota de 17,5% – sobre os rendimentos nas vendas, nos vencimentos de títulos e pagamento de cupons ocorridos até 720 dias após a aplicação;
    Alíquota de 15% – sobre os rendimentos nas vendas, nos vencimentos de títulos e pagamento de cupons ocorridos após 720 dias da aplicação.
    Para saber o valor da Selic:
    *http://www.bcb.gov.br/?SELICDIARIOS
    Para saber a tributação do TD:
    *http://www3.tesouro.gov.br/tesouro_direto/tributacao.asp
    Então temos que se os juros subirem para 12% aa amanhã, sua aplicação corrigirá:
    LFT diária hoje = 6,416k * (1+11%)^(1/252)
    LFT diária = 6,416k * (1+12%)^(1/252)
    Importante: em cenário de aumento de juros o importante é ficar em títulos pós fixados; em cenário de baixa de juros, é melhor ficar em pré-fixado.
    E o que é pré-fixado?
    Bem, o TD diz que na data do vencimento pagará 1000 reais.
    Então, por qual valor eu compro esse título hoje para que ele me dê uma taxa de 20% aa?
    Então, vamos supor que daqui um ano o tesouro me pagará 1000. Então eu tenho que pagar hoje o valor de:
    LTN = 1000 / (1+tx)^(n/252)
    Onde n = numero de dias uteis até o vencimento (considera-se o ano com 252 dias uteis).
    LTN = 1000 / (1+20%)^(252/252) = 833,33
    Supondo que no mesmo dia, momentos após a compra, a taxa caia para 10%:
    LTN = 1000 / (1+10%)^(252/252) = 909,09
    Veja que você lucrou cerca de 80 reais de uma vez… mas e se a taxa fosse a 30%?
    LTN = 1000 / (1+30%)^(252/252) = 769,23
    Ou seja, o titulo valeria menos do que quando comprou.
    O título é pre-fixado porque independente do valor da taxa no dia, o título irá remunerar o valor acordado inicialmente, no caso: 20%.
    Espero que sirva para muitas pessoas.
    Grande abraço

    0
    • RIcardo 30 de outubro de 2014 at 14:46

      Complementando, os outros títulos são combinações de pós e pré:

      NTN-B – pagara uma taxa pré-fixada mais a variação do IPC-A (pós fixado).
      NTN-F – pré-fixado com fluxo de pagamento de cupons (um pagamento de juros semestral).

      Por último, para quem tem interesse, pesquisem por apostilas de matemática financeira para concursos públicos, elas normalmente ensinam direitinho, com excelente didática e exemplos, toda essa questão de taxa pós, pré, fluxos de pagamento, financiamentos, juros compostos, etc…

      Abraço
      Ricardo

      0
      • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 16:04

        Regra de polegar:

        Juros sobem: Ruim para os pré-fixados, bom para os pós-fixados
        Juros caem: Bom para os pré-fixados, indiferente para os pós-fixados

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  • Hik 30 de outubro de 2014 at 14:23

    O cerco à especulação em SP está fechando!!!

    Prefeitura de SP vai rastrear imóvel ocioso para cobrar mais IPTU

    “http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2014/10/1540717-prefeitura-de-sao-paulo-vai-rastrear-imovel-ocioso-para-cobrar-mais-iptu.shtml”

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    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 14:34

      e eu SI DIVIRTU com os investiOTARIOS. Que aumente em 1000% o IPTU daqueles que fazem questão de não repassarem por preços menores os imóveis 🙂

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    • cesar 30 de outubro de 2014 at 23:28

      Esse pode ser o alfinete da bolha de São Paulo

      O prefeito de São Paulo, Fernando Haddad (PT), assinou nesta quinta-feira (30) decreto que regulamentou o IPTU progressivo na cidade.

      A partir de agora, imóveis sem uso estão sujeitos à cobrança maior do tributo e podem até ser desapropriados para fins habitacionais.

      A prefeitura começará a notificar os imóveis ociosos para o pagamento do IPTU progressivo a partir desta sexta-feira (31). O prefeito também decidiu contratar uma empresa para rastrear prédios e terrenos vazios ou subutilizados com mais de 500 m2 que não cumprem função social.

      A medida, segundo Haddad, tem como objetivo combater a especulação imobiliária e a degradação urbana. São Paulo é a primeira capital do país a implantar esse mecanismo de cobrança e pressão, previsto na Constituição.

      Estudos da USP, que nortearam a implementação da regra pela prefeitura, estimam que a capital tenha pelo menos 2.500 imóveis ociosos. Destes, 60% estão no centro expandido da cidade.

      A prefeitura, no entanto, estima que esse número possa mudar e por isso vai contratar uma empresa especializada para avaliar a condição dos imóveis na cidade.

      IMÓVEIS NOTIFICADOS

      Nesta primeira etapa de notificação, 78 imóveis foram identificados por funcionários da prefeitura e seus donos serão comunicados para que alguma coisa seja feita.

      Na prática, o dono tem que provar que não pode usar o imóvel ou por decisão judicial, ou por falta de segurança estrutural, por exemplo. Caso não consiga, vai passar a pagar o dobro de alíquota do IPTU. No ano seguinte, dobra novamente e assim sucessivamente.

      “Os imóveis têm cinco anos para serem habitados. O dono tem que justificar o que será feito ali. Nesse tempo, o IPTU vai crescer até um teto de 15% do valor do imóvel”, afirmou o prefeito Fernando Haddad (PT).

      Após o quinto ano de cobrança de IPTU progressivo, a prefeitura poderá desapropriar o imóvel para destinar a habitações populares.

      Os imóveis com problemas poderão ser consultados no site da Secretaria de Desenvolvimento Urbano. A tendência é que essa lista seja atualizada diariamente.

      “Esperamos até os próximos meses atingir algumas centenas, cerca de 500 imóveis notificados. O tempo da especulação já passou”, afirmou o prefeito.

      De acordo com o secretário de Desenvolvimento Urbano, Fernando de Melo Franco, a medida vai ao encontro do mercado imobiliário.

      “O mercado também sofre com a escassez de imóveis para investir. Com mais locais disponíveis, a tendência é de queda no preço dos imóveis”, disse o secretário.

      0
    • Simplício 31 de outubro de 2014 at 09:26

      Vão pagar IPTU progressivo com tendência de alta da Selic sobre as parceliiiiiiiinhas …

      0
  • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 14:24

    CVR
    Hoje pela manhã cedinho – o Padeiro aqui foi fazer uma entrega de salgados – em um stand de vendas. Pessoal me recepcionou muito bem. Até me deixaram visitar o apê decorado. Os salgados seriam para um evento de vtnc – já que eles passariam a deixar várias urubulárias venderem o empreendimento ao invés de apenas 2. Na parede tinha a marcação de quantas unidades haviam sido vendidas. Dos 32 apês – apenas -04 foram vendidos – e outros 03 tinhas sido “reservados”. A construtora é de Joinville e essa é a primeira obra em BC. em outra lousa tinha o fluxo de pagamentos – 10% de entrada – parcelamento da própria construtora + TR. Pensei em obter IBAGENS mas deixei quieto. Boa sorte para eles. Irão precisar.

    0
    • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 14:27

      Só querem TR????

      Agora pregunto:

      Os salgadinhos eram congelados ou já fritos???

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      • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 14:33

        Salgadinhos assados feitos na hora.
        Só qualidade.
        os moderados comeram bem – te garanto! 😉

        0
        • Louro José 30 de outubro de 2014 at 14:35

          publicidade de graça?
          próximo

          0
          • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 14:38

            Já falei que emito passagens com milhas!?
            Cobro uma pequena taxa frente a economia gerada. Interessados. E-mail para o Boss.

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            • Cícero Silva 30 de outubro de 2014 at 14:55

              já esqueci qual é o seu blog.

              talvez eu precise de algumas passagens nacionais.

              diz aí de novo o endereço, por favor.

              flws.

              0
              • Cícero Silva 30 de outubro de 2014 at 14:56

                claro, o Boss pode passar o meu endereço, querendo.

                0
                • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 14:57

                  Só por e-mail mesmo. Boss por favor. Ou se lembrar do meu nome – joga no Google.

                  0
        • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 18:25

          gostei… os moderados…
          😆

          0
    • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 14:50

      Até que foram honestos no quadro.
      Aqui em SP quando tem isso está tudo vermelho de “vendido”…

      Semanas depois oos corvos ligam para falar que o “comprador desistiu”.

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      • Viking 30 de outubro de 2014 at 14:51

        já presenciei isso também. Ainda tava no pré-lançamento e só tinha mais dois apes disponíveis. Tudo mentira pra pegar trouxa (ou tudo comprado por investidor)

        0
      • Thiaguinho 30 de outubro de 2014 at 17:12

        Sempre recebo um panfleto de um empreendimento perto de casa dizendo que vai ser o último final de semana de promoção. Já fazem uns 5 meses que é o último final de semana de promoção…

        0
    • Sobra 30 de outubro de 2014 at 15:18

      Pelo menos os caras parecem que não estavam mentindo no quadrinho. Geralmente, só restam 2 ou 3 nos andares baixos, O resto tudo vendido e pago à vista. SQN

      0
  • Paco 30 de outubro de 2014 at 14:39

    CRV

    acabei de receber esse email , veja o assunto : Estação de Pinheiros de Metrô – Apart. 1 e 2 Dorm. | Studios | Lofts e Dulpex – Partindo de 12.200 m2

    PQP será que estamos vivendo no mesmo mundo que esses caras? “http://emkt.abyaraonline.com.br/emkt/tracer/?1,2141357,bc949656,c982

    0
    • Nosferatus 30 de outubro de 2014 at 15:18

      quadra de tenis em saibro leia-se lodaçal ( se chover )

      0
  • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 14:48

    1/2 OFF..

    Não achei lugar nenhum banco que faz mais de 100% da CDI em LCA ou CDB…alguém indica?

    Olhei nesses:
    ”’http://www.sofisadireto.com.br/rentabilidade/ – Fazem 108% em CDB e só.

    ”’https://www.easynvest.com.br/investimentos/

    ”’http://www.intermedium.com.br/investimentos/simulador.jsf

    0
    • [email protected] [email protected] 30 de outubro de 2014 at 14:55

      Que eu saiba, em banco grande, só no tet-a-tet com o gerente e depende da quantia!

      0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 14:55

      em LCA é complicado porque não tem IR. Então é preciso usar a tabelinha de rentabilidade e comparações do Louro José.
      CDB acima de 100% já é bom. Tem no Santander e todos os bancos pequenos da Easynvest. A questão é escolher a a liquidez diária ou não e o prazo do resgate – que vai afetar justamente o percentual de IR. Recomendo dividir. Um lote para 2 anos , outro para 3 anos e quem sabe até 04 anos. E sempre lembrar de deixar disponível uma reserva para uso imediato – poupança.

      0
      • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 15:04

        Obrigado jovens!
        Vou ver no satã-der também.

        0
    • Manco_SP 30 de outubro de 2014 at 14:57

      No próprio site da Easyinvest tem uma lista desses bancos, Indusval, Maxima, etc

      0
  • Pablo 30 de outubro de 2014 at 14:58

    ATUALIZAÇÃO – SETEMBRO

    Vamos aos números – que não mentem!

    Compilei os dados fornecidos pelo BC :

    20703 – Concessões de crédito com recursos direcionados – Pessoas físicas – Financiamento imobiliário com taxas reguladas

    “https://www3.bcb.gov.br/sgspub/localizarseries/localizarSeries.do?method=prepararTelaLocalizarSeries

    Representam 90% do crédito – Pessoas físicas – para a aquisição de imóveis.
    Estes valores que frequentemente são utilizados na tão comentada e propagada Relação Financiamento Imobiliário/PIB que não chega à 10% e blá blá bla´.

    Ultimo mês disponível – Setembro 2014 – O estoque é de ≈ 471 Bilhões de Reais

    Pois bem, coloco os dados na sequencia:

    1) Mês/Mesmo Mês do Ano Anterior

    2012-03-01 39,33%
    2012-04-01 14,49%
    2012-05-01 19,00%
    2012-06-01 16,39%
    2012-07-01 17,03%
    2012-08-01 17,87%
    2012-09-01 4,11%
    2012-10-01 50,66%
    2012-11-01 20,36%
    2012-12-01 22,13%
    2013-01-01 28,25%
    2013-02-01 24,36%
    2013-03-01 19,29%
    2013-04-01 57,32%
    2013-05-01 38,76%
    2013-06-01 36,34%
    2013-07-01 36,60%
    2013-08-01 11,98%
    2013-09-01 30,15%
    2013-10-01 16,81%
    2013-11-01 23,41%
    2013-12-01 22,59%
    2014-01-01 11,06%
    2014-02-01 38,80%
    2014-03-01 -0,94%
    2014-04-01 2,76%
    2014-05-01 12,13%
    2014-06-01 1,16%
    2014-07-01 5,16%
    2014-08-01 6,04%
    2014-09-01 24,96%

    Observem a “quebra de sequencia” que ocorreu em 2014!
    Somente Jan, Fev, Maio e Set ficaram acima da inflação – Novamente vejam como foi nos mesmos meses de 2013.

    Isto nos remete à 2, 2,5 anos atrás, lá pelos idos de 2010/11 auge das vendas de lançamentos – O tal “100% vendido no lançamento”.

    2) Trimestre contra mesmo Trimestre do Ano Anterior

    2T12/2T11 16,72%
    3T12/3T11 13,21%
    4T12/4T11 29,84%
    1T13/1T12 23,69%
    2T13/2T12 43,27%
    3T13/3T12 25,46%
    4T13/4T12 20,90%
    1T14/1T13 14,80%
    2T14/2T13 5,38%
    3T14/3T13 11,48%

    Três trimestres fracos – Culpa da Copa das Copas?

    3) Últimos 12 meses contra 12 meses anteriores

    22,20% – Fevereiro/14
    20,75%
    24,04%
    25,80%
    27,57%
    29,30%
    28,48%
    30,58% – Setembro/14
    27,94%
    28,10%
    28,04%
    26,51% – Janeiro/14
    27,58%
    25,55%
    21,28%
    19,05%
    15,95%
    13,32%
    12,76% – Agosto/14
    12,66% – Setembro/14

    Setembro foi muito bom! 😯

    Infelizmente não consegui dados anteriores à 03/2011, pois com eles poderíamos confirmar se o ponto de inflexão foi em Setembro de 2013.
    Entendo que este ponto seria o estouro da bolha!

    Lembrando que em Setembro/13 a Taxa média de juros das operações de crédito com recursos direcionados – Pessoas físicas – Financiamento imobiliário com taxas reguladas estava em 7,56% e agora em Setembro esta em 8,72%.

    0
    • EDUARDO 30 de outubro de 2014 at 15:39

      nao entendi nada mais dei um like!

      0
      • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 16:06

        Tem um monte de número, só pode estar certo!

        0
        • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:26

          E tudo organizadinho. Formatado. Alinhado. Tá serto sim! (sic)

          0
          • Abestado abc 30 de outubro de 2014 at 18:15

            Eu senti bastante credibilidade tb ! Assino embaixo !

            0
  • O vendedor ilusionista 30 de outubro de 2014 at 15:06

    vejo que o maior fator do efeito da bolha imobiliária no Brasil não é o econômico em si, mas a quebra da sequência de um negócio como proposta de um bom investimento.
    Produziu-se muitas unidades, não para consumo direto e sim para um grande público de investidores, tendo como proposta que haveria um grande número de compradores no momento das chaves para pagar um valor bem superior ao capital que foi aplicado durante a obra.
    Queda brusca nas vendas de lançamentos foi causada mais pela falta dos antigos investidores que agora não querem mais entrar “nesta barca furada” pois sabem que atualmente perdeu o parâmetro do valor do m2 para se ganhar dinheiro…
    o mercado imobiliário está sem paradigma para saber o que é bom e o que ruim.
    Será que comprar por 1 milhão na planta terá alguém que comprará a 1,5 milhão ou terei que vender a 500 mil na chaves??????
    a pergunta é????
    quanto tempo levará para que o preço do m2 dos imóveis se estabilizem em um valor real competitivo para um novo ciclo de investimento…….

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:10

      Exato. Mas com isso criou-se uma baita bolha nos usados. Tudo subiu. Terreninhos que eram vendidos normalmente por 20k ou 30k – agora são 200k. Mexeu com o imaginário de grande parte da população. Outra coisa que chateou muita gente – foi ver os corvos tratando mal quem queria comprar para morar e babando ovo para os investiotários. Agora estão recebendo uma bela motumbada!

      0
      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 15:18

        Muito bem colocado. Mais algumas informações.
        Se analisarmos os dados de déficit habitacional no país, ficará nítido que a venda dos imóveis ocorreram, majoritariamente, para investidores. Por exemplo, no mercado paulista o déficit habitacional era de 1.106.552 em 2007 e passou para 1.113.673 em 2012. Ou seja, ocorreu um aumento absoluto no déficit habitacional em um período com records de lançamento. Até onde eu saiba, por pior que sejam as construções, não foi observado um grande número de desabamentos que justifique o “desaparecimento” desses imóveis lançados. Onde se encontram em sua maioria? Na mão de investidores e das queridas construtoras com records de distratos registrados mês após mês

        “http://www.ipea.gov.br/portal/index.php?option=com_content&view=article&id=20656

        0
        • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:22

          O que fez a ganância né!?
          Se tivessem aplicado esses recursos em outros produtos financeiros – o crescimento poderia acontecer de forma mais ordenada. Jogaram os pobres para mais longe ainda. Mas teve pessoa humilde que fez bom negócio – vendendo terreno ou pegando permuta. Mas mesmo assim – é uma coisa totalmente decepcionante. Pioraram o que já era preocupante e complicado.

          0
          • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 15:26

            O percentual de quem se deu bem é efêmero amigo From …
            O que disse é a mais pura verdade: empobreceram todos.

            Triste.

            Quando comprei meu apto em dez/2009 precisava de trabalhar por 30 meses.

            Hoje com 60 não compraria.

            SQN

            0
          • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 15:27

            From_the_Tower
            Certamente alguns pequenos investidores humildes, que compraram terrenos com muito suor, conseguiram algum lucro. Contudo, a maior parcela da população de baixa renda ficou ainda mais distante do mercado imobiliário. Essa ganância desenfreada, tanto do governo, como dos investidores, como das construtoras, será sentido por muitos anos. Certamente se esse dinheiro todo tivesse sido empregado em infraestrutura teria sido muito melhor para o país. Contudo, ganha-se mais especulando com um sonho de consumo de todo brasileiro: a casa própria.

            0
            • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 15:29

              Capital imobilizado.
              E com perda de valor.

              É cruel para a economia.

              0
              • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:30

                Exato. Essa conta ficou muito cara.

                0
              • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 15:34

                ainda mais em uma economia que tem baixa poupança. Temos pouco dinheiro para circular e investir. O pouco que temos, investimos em uma forma que não é capaz de gerar riqueza por longos períodos, já que a riqueza gerada é observada, principalmente, durante a fase de construção do imóvel. Contudo, se esse dinheiro tivesse sido investido em estradas, ferrovias, capacidade elétrica, modernização industrial, o dinheiro seria capaz de gerar muito mais dinheiro, durante muito mais tempo. Sem contar a diversidade de empregos que poderiam ser gerados, evitando a concentração da mão de obra em apenas um setor: o da construção civil.

                0
                • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:36

                  Percebi a importância disso – olhando as ferrovias nos EUA. Fora outras coisas. Banânia!? Não. Não vai.

                  0
                  • MrCitan 30 de outubro de 2014 at 15:37

                    Bateu saudade de andar de trem na gringolândia.
                    Até indo para Newark a viagem de trem é outro nível. 😀

                    0
                  • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 15:39

                    aspecto trem, para passageiro, a Zoropa ganha hein 🙂 mas as rodovias americanas são fenomenais.

                    0
                • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 18:36

                  Estamos apenas girando um quantitativo de moeda. Sem dinheiro entrando ficamos empacados.

                  0
      • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 15:20

        Prezados,

        O ajuste está próximo.
        A realidade bate à porta.
        Meu instinto me diz que será longo e doloroso para muitos.

        Teve-se quase uma geração (2006-2013/2014) acostumada com crédito farto e irresponsável.

        Agora é aguardarmos o enxugamento do Dolar, recessão, desemprego (dos empregos de verdade $$$), violência, juros nas alturas …

        0
      • Thiaguinho 30 de outubro de 2014 at 17:15

        Verdade, o ar de superioridade dos corvos com quem quer comprar pra morar (foi meu caso uma época atrás) era de dar nojo.

        0
        • Thiaguinho 30 de outubro de 2014 at 17:16

          * lugar errado. Para o f t t

          0
    • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 15:13

      Acredito em forte deflação, por motivo de RENDA !

      45% dos bananenses ganham ATE 1SM (acreditem…)
      25% ganham até 2SM.

      Cerca de 1% tem renda pra comprar os bolhudos que estão por ai …

      0
      • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 15:28

        49% até 1SM …

        0
  • Pablo 30 de outubro de 2014 at 15:11

    Seria o estouro da bolha por decreto?

    Prefeitura de São Paulo vai rastrear imóvel ocioso para cobrar mais IPTU.

    […]
    “Os imóveis têm cinco anos para serem habitados. O dono tem que justificar o que será feito ali. Nesse tempo, o IPTU vai crescer até um teto de 15% do valor do imóvel”, afirmou o prefeito Fernando Haddad (PT).

    “http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2014/10/1540717-prefeitura-de-sao-paulo-vai-rastrear-imovel-ocioso-para-cobrar-mais-iptu.shtml

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:13

      Kkkkkkkkk.
      Recebam!!!!
      Agora sim vão queimar o Maldad.

      0
      • Pablo 30 de outubro de 2014 at 15:15

        Vão literalmente queimar a rosquinha delle!

        0
    • Pablo 30 de outubro de 2014 at 15:14

      “Esperamos até os próximos meses atingir algumas centenas, cerca de 500 imóveis notificados. O tempo da especulação já passou”, afirmou o prefeito.

      0
      • Pablo 30 de outubro de 2014 at 15:17

        E não é só SP;

        Cem mil imóveis serão vistoriados e poderão ter valor do IPTU alterado.

        “http://zh.clicrbs.com.br/rs/porto-alegre/noticia/2014/10/cem-mil-imoveis-serao-vistoriados-e-poderao-ter-valor-do-iptu-alterado-4622303.html

        0
      • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:18

        Realmente mais um prego no caixão desse mercado zumbi.

        0
    • W.K. 30 de outubro de 2014 at 15:28

      O problema é que o governo continua injetando dinheiro sem lastro na economia, emprestando com juros subsidiados etc. E isso, é o mesmo que injetar cocaína na veia.

      E estas medidas de prefeituras e governos, é o mesmo que um viciado em cocaína dizer que vai mudar sua vida e agora vai começar a comer comida orgânica.

      Em resumo: Medida paliativa inútil…

      0
      • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 15:43

        As prefeituras não estão gostando da diminuição dos tributos oriundos do ITBI, que tem seu sucesso medido pelo número de transações ocorridas.

        Assim, mercado parado, significa caixa vazio.

        É a mesma lógica de uma corretora da bolsa: o negócio é movimentação.

        0
    • leandromet 30 de outubro de 2014 at 15:57

      tópico?

      0
  • Saigon 30 de outubro de 2014 at 15:44

    Coitado do cara que busca informação na imprensa para direcionar os seus investimentos.

    *http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2014/10/1539918-com-selic-a-1125-poupanca-passa-a-liderar-aplicacoes-sobre-fundos.shtml

    *http://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/3667753/com-alta-selic-fundos-tornam-mais-atrativos-frente-poupanca

    Ainda bem que existe este espaço. Obrigado BI !!!

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    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:46

      “dizem os especialistas”

      0
  • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:44

    Dólar na Venezuela – 101,69 por 1.

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:47

      Krusty em Roraima – pira!

      0
      • EDUARDO 30 de outubro de 2014 at 15:49

        quem fica la no alto? Roraima ou Rondonia? Nunca sei…

        0
        • EDUARDO 30 de outubro de 2014 at 15:49

          pelo menos o acre eu sei onde fica no mapa. rsrs

          0
          • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 15:55

            São vizinhos. É logo ali 🙂

            0
        • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:50

          Roraima

          0
    • EDUARDO 30 de outubro de 2014 at 15:47

      dolar no japao = 108 por 1

      0
      • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:54

        Perdeu pra Venezuela preibói! 😉

        0
    • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 15:48

      ¡Viva las huelgas, viva la unión!

      0
    • Mestre dos Magos 30 de outubro de 2014 at 16:11

      Troquei por 8,5 em 2010 no aeroporto no câmbio negro. É proibido a comercialização de dólares dentro do aero, e se a polícia pegar vc perde o dinheiro, mas como um colega tinha toda a manhã, fizemos a conversão no banheiro e deu tudo certo. O câmbio oficial era abaixo de 5 na época. Agora 101 hehehe, afundou de vez…..

      0
      • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:13

        Pense nos Walking Vene Deads no aeroporto. Uma nota de 100 dólares é um trófeu!

        0
  • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 15:51

    CVR Fresquinho

    Ligação da corva
    Corva: Sr. Albino, ainda procura imóvel?
    Eu: Depende, o que você tem para oferecer? (adoro alugar com a cara deles)
    Corva: Sr Albino, tenho um estúdio maravilhoso para você. Como tenho seu contato há muito tempo, resolvi te dar prioridade. Essa é a última unidade do imóvel. Localizado no centro de São Paulo, com lazer completo, inclusive xoxotário.
    Eu: Nossa, então para você me ligar o preço deve estar muito bacana.
    Corva: Sr Albino, realmente o preço está fantástico. Saímos de preço de 8 mil/m2 para 7 mil/m2! Preço menor que esse você não encontrará!
    Eu: (momento de silêncio ao telefone para fingir que estou pensando na proposta 🙂 ). Nossa Sra Corva, o preço realmente está ótimo. Porém vou esperar mais um pouquinho. Se já caíu 1 mil/m2 em três meses, imagina daqui dois anos!
    Corva: Olha Sr. Albino, vai ser difícil abaixar mais, já que é a última unidade.
    Eu: Sem problemas minha querida Sra Corva, existem muitos outros imóveis a venda na cidade 🙂
    Corva: Desligou na cara hahahahah

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:58

      K.O. Fatality!
      Friendship!

      0
      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 16:05

        caracas, cheios de erro de português hahah isso que dá escrever rápido demais para querer compartilhar com vocês:) BAIXAR o preço e não ABAIXAR e QUITINETE e não ESTÚDIO

        0
    • Çanguinolento 30 de outubro de 2014 at 15:59

      kkkkkkkkkkkk!!!!!
      Po macaco, achei que você gostasse de um “studio”…ou que talvez fosse pintor para ter um studio…enfim..kkkk

      0
      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 16:11

        cara.. igual falei.. escrevi rápido demais e nem reli o texto haha cheios de erro de português. Desconsiderar por favor. Apenas para garantir as risadas da tarde e relatar mais um CAUSO 🙂

        0
    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 16:02

      *opa., usar a palavra quitinete, já que estúdio em português é outra coisa hahaha

      0
    • companheroff 30 de outubro de 2014 at 16:02

      Um tanto cômico, faz uns anos era a tal ‘compre’ que em dois anos vale o dobro, já agora vai vir o ‘venda’ porque em dois anos vai valer 1/3 – Pay the bill.

      0
    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 16:04

      caracas, cheios de erro de português hahah isso que dá escrever rápido demais para querer compartilhar com vocês:) BAIXAR o preço e não ABAIXAR.

      0
      • claudio 30 de outubro de 2014 at 20:35

        melhor foi xoxotario….melhor que xoxoteca….kkkkk

        0
  • mrcash 30 de outubro de 2014 at 15:57

    CVR
    Acompanho o blog há mais de 1 ano mas nunca postei nada.
    Queria a opinião dos colegas pra uma situação.
    Estou com um processo de distrato na justiça contra a PDG. Paguei em torno de R$20.000 para a construtora.
    Em primeira instância o juiz me deu favorável em torno de R$60.000, incluíndo danos morais e tal.
    Semana passada a PDG me ofereceu um acordo de R$26.000.

    Estou pensando seriamente em aceitar. Afinal a sentença pode ser reformada, e como o fim do processo pode levar pelo menos mais uns 2 anos, corro o risco da PDG quebrar e eu ficar sem nada. Ou não existe esse risco?

    Aceito o acordo ou não?

    0
    • TiTo 30 de outubro de 2014 at 17:50

      PDG já quebrou !

      0
      • FBI80 30 de outubro de 2014 at 17:52

        aceita antes que seja tarde demais

        0
    • LZ 30 de outubro de 2014 at 18:00

      Não pensava nem duas vezes 😀

      0
    • CA 30 de outubro de 2014 at 18:14

      mrcash:

      Dívida liquida da PDG: mais de R$ 7 BILHÕES

      Vendas liquidas de distratos, total de 2.013: aproximadamente R$ 2,8 BILHÕES.

      Em outras palavras, as dívidas da PDG são IMPAGÁVEIS!

      Como ela sobreviveu no último ano: empréstimos de “mãe para filho” feitos por CEF e BB (Governo não queria que empresa grande quebrasse antes das eleições). Agora que eleições já passaram e o Governo está com a faca no pescoço quanto ao superávit primário, vão continuar sendo a muleta desta empresa?

      Outro exemplo: no terceiro trimestre de 2.014 eles fizeram aquela promoção, tentaram vender 5.000 unidades e só conseguiram vender menos que 1/3 disto, em números, 1.500 unidades, faturando R$ 400 milhões. Só a parcela da dívida dela que venceu neste período já era maior que isto. Renegociaram? Conseguiram dinheiro do Governo de novo? Qualquer destas hipóteses, não é solução duradoura…

      Referência adicional: consulte no ReclameAqui, procurando por DISTRATO PDG. Você encontrará o recorde de registros entre e as construtoras e ainda, muitas reclamações de quem já negociou o valor do distrato e eles não estão pagando conforme o combinado ou de quem não teve sequer o distrato analisado (prazo mínimo em contrato é 120 dias para “análise”), sendo que em alguns casos, já se passou mais de 1 ano desde que o distrato foi solicitado…

      Em resumo, se estivesse em seu lugar, aceitaria a oferta da PDG, o risco de quebra deles é dos mais elevados entre as construtoras de grande porte com Ações na BOVESPA (para demais construtoras, fica difícil de avaliar, faltam informações).

      Se quiser mais detalhes, veja:

      “http://defendaseudinheiro.com.br/resultados-pdg-e-a-bolha-imobiliaria

      e ainda, a parte 1 e 2 do trabalho sobre a história da bolha imobiliária brasileira, ambos publicados há menos de duas semanas neste site, eles contém as referências mais atualizadas sobre a PDG.

      0
    • juquinha 30 de outubro de 2014 at 18:49

      Po, vai receber 26000 de 20000?? Tá esperando o que?????? Ainda vai sair no lucro. Faz logo o acordo e acaba logo com isso. É verdade, PDG já quebrou e esqueceram de avisar. Construtora Walking Dead.

      0
    • Rampion 31 de outubro de 2014 at 08:09

      Bom dia, mrcash! Se eles estão te oferecendo 26k é porque estão dando como perdida a ação, se eu fosse você pediria 40k para fechar o acordo, eles vão querer baixar esse valor e você receberá mais de 26k.

      0
      • mrcash 31 de outubro de 2014 at 19:42

        Na verdade eles ofereceram 21k, eu pedi 30k e eles retornaram com 26k. Acabei fechando com eles por esse valor mesmo. Melhor isso do que não pegar nada, caso haja uma falência. Obrigado a todos pelas dicas.

        0
  • Fã dos Polhas 30 de outubro de 2014 at 15:57

    Dólar a R$ 2,40. Tá se desenhando mais um pontinho de entrada será?

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 15:58

      Em 2,35 você entra chutando no pescoço!

      0
      • Lima 30 de outubro de 2014 at 16:14

        Será que o BC vai querer combater a subida do dolar com a subida de juros?
        A subida de ontem deu resultado.

        0
      • Dozer 30 de outubro de 2014 at 16:33

        Keep Calm and… ROUND KICK!

        0
      • King Julien 30 de outubro de 2014 at 16:38

        Certeza. Modulo voadora tartaruga ninja!!

        0
    • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 15:58

      YESSSSS MY PRECCCCIIIIIOUSSSS!!!

      0
    • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 19:05

      Tá apontando para novo piso. Mas esta semana ainda podemos ter surpresas. A gangorra cambial deve continuar.

      0
      • Raposão 30 de outubro de 2014 at 19:52

        Se deve…
        Aguardemos!

        0
  • Fã dos Polhas 30 de outubro de 2014 at 16:02

    Já comentei por aqui que os executivos fiscais cobrando anuidades atrasadas dos membros do CRECI explodiu em SC?

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:05

      Essa é a profissão do futuro!?

      0
    • O vendedor ilusionista 30 de outubro de 2014 at 16:46

      em dezembro vai ter fila de dobrar o quarteirão em todos os CRECI com corretores solicitando cancelamento da inscrição, para não pagar anuidade 2015…….deve girar em torno de 600 reais……..

      0
  • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 16:06

    Peixinhos…

    Operação Godfather – Receita Federal e Polícia Federal investigam fraude milionária contra o sistema financeiro

    A Receita Federal (RFB) e a Polícia Federal deflagraram hoje (30/10) a Operação Godfather, com o objetivo de combater organização criminosa suspeita de fraudes contra o sistema financeiro.

    São apurados pelos órgãos envolvidos os indícios encontrados durante as investigações, iniciadas há oito meses, de prática de crimes como sonegação fiscal, gestão fraudulenta, formação de quadrilha e lavagem ou ocultação de bens, direitos ou valores.

    Estão sendo cumpridos 9 mandados de busca e apreensão em residências de investigados e em empresas supostamente ligadas à organização criminosa. Foram também decretados, pela Justiça Federal, o sequestro e o bloqueio de valores existentes em contas bancárias, em bolsas de valores ou em instituições do mercado financeiro no Brasil em nome dos principais suspeitos.

    Participam da operação 24 servidores da Receita Federal e 44 policiais federais nos estados do Rio Grande do Norte e Ceará.

    A organização movimentou cerca de R$ 150 Milhões nos últimos cinco anos, tendo parte deste montante transitado por empresas sediadas em paraísos fiscais e por contas de instituições e de pessoas físicas consideradas “doleiras”.

    Ocorrerá coletiva de imprensa na Superintendência do Departamento de Polícia Federal em Natal/RN às 11h.

    0
    • Marcus A 30 de outubro de 2014 at 23:38

      É…. a grana está curta mesmo!

      0
  • Liberal 30 de outubro de 2014 at 16:12

    Padeiro, já esteve em Boulder, CO? Estive aqui ano passado e estou trabalhando há 2 semanas e completamente apaixonado pela cidade. 300+ dias de sol por ano, excelentes estações de ski a menos de 2h, paisagens espetaculares, pouca chuva.

    Além de um p. clima de Europa, com muita gente se deslocando de bike o dia todo, gente correndo, trilhas e etc. Por isso é a cidade com menos obesos nos EUA. Até eu me arrisquei numa trilha no sábado, ok domingo fiquei na m. Mas a vista dos lagos valeu a pena e nada que um Dorflex não resolva rs.

    Pena que a cidade está super bolhuda, ninguém aqui da fábrica mora na cidade, nem CEO, CFO, ninguém, impressionante. Já falam que a bolha daqui estourou esse ano:
    “http://bizwest.com/distinctive-stats-has-real-estate-bubble-burst-in-boulder-market/

    Abs!

    0
    • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:17

      Já ouvi falar. O Sobra me explicou sobre esse estilo de vida. Fiquei impressionado. Parabéns!
      Colorado está nos planos da próxima trip. Preciso urgente perder peso para aproveitar essa maravilha!

      0
      • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:18

        Só li a questão da bolha depois de postar. Vou ler com calma.

        0
        • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:22

          Contemplem essa maravilha de cidade:
          Baker , Califórnia.
          “http://en.wikipedia.org/wiki/Baker,_California

          0
          • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:24

            Vou aumentar a população em 1% ao me mudar. 😉

            0
            • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 16:27

              quando estive lá, por favor, aceite meu CV… aprendo a fazer pão rápido…

              0
              • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 16:31

                *estiver

                0
              • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:40

                Te contrato para fazer a segurança da multidão.

                0
                • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 16:47

                  ai sim…

                  vou usar meus 23 anos de Kung Fu, 15 de Capoeira e 8 de jiu Jitsu para alguma coisa, finalmente.

                  0
                  • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 16:59

                    pelo visto ali so precisa de um ca-poeira nos olhos dos adversarios. 😉

                    0
                    • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 17:34

                      melhor usar uma arma.
                      Sei lá… uma dica, né.

                      0
                    • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 17:56

                      tenho que concordar. nos states, melhor uma pistola FN 5.7 pra comecar a brincadeira. -https://www.youtube.com/watch?v=0RTJZI-UXNA

                      0
            • Liberal 30 de outubro de 2014 at 17:15

              Califórnia sempre uma boa recomendação rsrs. Mas o que assusta lá é o trânsito de LA, a bolhudice (abusrda) de SF e falta de água constante.

              Mas indo para uma cidade menor evitará a maior parte desses problemas. Sou pró-roça!

              Abs!

              0
          • MrCitan 30 de outubro de 2014 at 16:25

            A sua produção diária de pães deve ser o dobro da população desta cidade. 😀

            0
            • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 16:30

              beleza, que seja um panipólio!

              0
          • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 16:35

            Caramba. a foto da cidade parece o comecinho do simcity (aquele joguinho antigo de PC). colocaram uma pista de aviao, e estao esperando as pessoas se mudarem para la. falta contruir um estadio e uma estacao de luz….

            0
            • MrCitan 30 de outubro de 2014 at 16:40

              Quando eu vi a foto, eu lembrei do Filme “Carros”. 🙂

              0
          • civilizado 30 de outubro de 2014 at 16:40

            na boa, eu ñ moraria…..

            0
      • Liberal 30 de outubro de 2014 at 16:40

        Não fui transferido (ainda não rs). Voltando hoje para MA. Mas já me coloquei a disposição, caso tenha alguma vaga por aqui 😉

        0
        • EngenheiroMG 30 de outubro de 2014 at 16:40

          qual sua área Liberal?

          0
          • Liberal 30 de outubro de 2014 at 16:47

            Auditoria/Consultoria.

            0
            • civilizado 30 de outubro de 2014 at 17:01

              aqui tu irias morrer de fome….auditoria….tá tudo liberado por aqui…..já pensou tu fazendo auditoria na petro?

              0
              • Liberal 30 de outubro de 2014 at 17:12

                Cara, eu gosto muito de auditoria pela chance de conhecer processos diferentes, sistemas diferentes e outras pessoas também, além das viagens, claro. Mas ñ é uma área que salvaria a Ptro, por exemplo. Não tem como pegar tudo e fraude em um nível tão alto normalmente é bem amarrada.

                Fraude se pega muito é por whistleblowing (denúncia), sempre tem um cara p. com o chefe ou uma secretária apaixonada que quer se vingar. Na Ásia tivemos muitos casos assim nos últimos 2 anos.

                E claro, sempre tem os casos de arranjo, vide Enron/AA.

                Abs!

                0
                • civilizado 30 de outubro de 2014 at 17:19

                  nunca foi repreendido, ou ameaças?

                  0
                  • Liberal 30 de outubro de 2014 at 17:26

                    Já recebi a seguinte indicação “até aqui vc vai, ok?” Quando trabalhei numa certa empresa, capisce? 😉

                    0
                  • Liberal 30 de outubro de 2014 at 17:27

                    Não era em tom de ameaça física, mas profissional mesmo.

                    0
                    • civilizado 30 de outubro de 2014 at 17:36

                      é o cara tem que ser desapegado, e ser profissional…..e eles TEM que saber , que ñ é na da pessoal e sim profissional…é que sempre tem uns que ñ entendem isso….mas dando um bom dindim…..tá valendo, afinal pelo que vi tua profissão é meio tipi cigano….ou seja ñ vê os caras no super, no bar, etc.etc.etc…

                      0
    • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 16:40

      Que lugar lindo… Que inveja… Curta aí.

      Ai, Banânia. Que vontade de me mudar…rs

      0
  • navlig00 30 de outubro de 2014 at 16:12

    Recebam todos.

    Consumidores da região Norte terão alta de até 54% nas contas de luz
    *http://g1.globo.com/economia/noticia/2014/10/consumidores-da-regiao-norte-terao-alta-de-ate-54-nas-contas-de-luz.html

    0
    • prudenteeinformado 30 de outubro de 2014 at 16:46

      Tadinhos dos nenes, que se fo… e vão se queixar em quem votaram
      E outra coisa se houver algo que precisem de donativos de mim receberão só um gesto de banana, ou o famoso gesto americano de OK

      0
      • saulo 30 de outubro de 2014 at 17:14

        Em Roraima que terá o maior aumento o Aécio venceu.

        0
  • alexny 30 de outubro de 2014 at 16:15

    ‘http://finance.yahoo.com/video/gartman-stay-brazil-215000106.html

    0
    • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 16:24

      Stay far, far away from Brazil
      Que cara chato!!!! Investir aqui é tão tranquilo. Ganhos de 30% a. a. 😈

      0
    • alexny 30 de outubro de 2014 at 16:25

      Stay out of brazil, “Fique fora do Brasil! Ela (Dilma) é marxista extremista, e ex-guerrilheira”.

      0
      • civilizado 30 de outubro de 2014 at 16:34

        ñ adianta car, os pt ñ veem desta forma….ela , como o Moluisco, Zé Dirceu, Genuníno,J.Paulo , etc,etc,etc,etc,etc,etc,etc,etc,etc….e etc….são eroiss…tendeu?

        0
    • alexny 30 de outubro de 2014 at 16:29

      Interessante ele achar que o lula eh diferente , essa foi a grande magica do lula , armar o tripeh comunista pra dilma dar xeque mate , depois ele volta como salvador da patria e termina de ferrar tudo , na realidade o cerebro por traz de tudo isso eh o dirceu. O plano com certeza eh jose dirceu eventualmente virar o fidel do brasil

      0
  • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 16:26

    Taxa do cheque especial chega a 183% ao ano em setembro, a maior desde 1999

    -http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,taxa-do-cheque-especial-chega-a-183-ao-ano-em-setembro-a-maior-desde-1999,1585442

    Default perhaps…

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    • hannamanana 30 de outubro de 2014 at 16:29

      Recebam um pouco mais

      0
    • civilizado 30 de outubro de 2014 at 16:37

      bahhh. o que tem de gente no especial……por isso tão contando a luz a fu….

      0
  • W.K. 30 de outubro de 2014 at 16:34

    CVR.

    Praticar câmbio “Blue” na Argentina é bom demais.

    Acho que vou ter que repetir a dose ano que vem…

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    • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 16:41

      Bs As?

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      • W.K. 30 de outubro de 2014 at 16:43

        Nope.

        Norte da Argentina…

        0
    • Lima 30 de outubro de 2014 at 16:43

      É bom se sentir rico, né? rs

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      • W.K. 30 de outubro de 2014 at 16:45

        Nem fala.

        E ainda por cima em um lugar que ainda é mais civilizado, limpo e educado que o Brasil…

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        • ravoc 30 de outubro de 2014 at 16:49

          Acho que você não esteve na Argentina, hein…

          0
          • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 16:51

            conheco muito bem MDZ e a cidade eh um primor de limpeza. Os predios antigos da epoca de ouro sao padrao europa. novos shoppings que sao espetaculares. atendimento nos restaurantes padrao sao paulo.
            recomendo.

            0
          • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:51

            Que cidade é essa?

            0
          • W.K. 30 de outubro de 2014 at 16:54

            Olha, pelo menos as cidades que eu visitei ainda dão de 10 a zero em muita cidade bananense que eu já estive.

            Enquanto que lá eu caminhei a noite em muitas praças repletas de pessoas, por aqui, se voce fizer o mesmo, voce sai só de cuecas e ainda ganha uma coleção de facas nas costas.

            0
          • Medico Bolhudo 31 de outubro de 2014 at 11:52

            O Portenho é completamente diferente do resto dos argentinos, isso é inclusive motivo de piada entre eles.
            Ja conheci Mendinza, regiao das missões, Córdoba, Calafate e Ushuaia e todoas são cidades limpas e povo educado

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        • civilizado 30 de outubro de 2014 at 17:05

          falando em civilizado, bahh!!,a gente vê cada coisa daí….ñ sei….por enquanto . acho que ñ iria, pois os Hermanos ñ estão muito bem, chega ai e tu diz que é brasileiro….já viu…

          0
          • W.K. 30 de outubro de 2014 at 17:08

            Eu estava de carro, com placa brasileira, e nem os policiais incomodaram a gente…

            E olha que os policiais argentinos tem uma péssima fama.

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            • civilizado 30 de outubro de 2014 at 17:16

              bom ,faz sentido, eles querem turistas pra trocarem seus pesos…..

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      • From_the_Tower 30 de outubro de 2014 at 16:46

        Eu não fiz. Mas foi horrível a sensação da pobreza do povo não aceitando a própria moeda.

        0
    • JAPA FEARED 30 de outubro de 2014 at 17:02

      Quero ir para Bariloche ano que vem. Qual a época é boa???

      0
  • Papai Noel 30 de outubro de 2014 at 16:48

    [OFF Topic]

    Quem deu a idéia de usar Oracle VM para criar uma máquina virtual e acessar o banco???

    Estou usando Ubuntu e para funcionar o BB é um caos =P

    0
    • Bob Simpsom 30 de outubro de 2014 at 16:49

      Eu comprei um pen drive baratinho, instalei Ubuntu + Chrome e funciona o Itaú muito bem

      Mas tem que dar boot

      0
      • Marcelo Hilário 30 de outubro de 2014 at 16:51

        Fiz isso depois da dica.
        Você precisa desinstalar o java que vem instalado, e instalar o java da oracle pra funcionar.

        0
      • Papai Noel 30 de outubro de 2014 at 16:52

        Valeu, eu estou criando VM mesmo, acho que vai dar certo o BB, encontrei que tem que instalar os Ubuntu Extras e vou tentar sua dica do Oracle Marcelo – obrigada

        0
        • Marcelo Hilário 30 de outubro de 2014 at 16:54

          Usei as dicas do site abaixo depois de acessar seg.bb.com.br via ubuntu:

          “http://www.edivaldobrito.com.br/como-instalar-o-oracle-java/

          0
          • Marcelo Hilário 30 de outubro de 2014 at 17:01

            “https://seg.bb.com.br/linux.html

            0
      • Marcelo Hilário 30 de outubro de 2014 at 16:55

        O Itaú foi de primeira mesmo, sem problemas.

        0
        • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 17:13

          anotado. Testar em casa pra ver qual é.

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          • Marcelo Hilário 30 de outubro de 2014 at 17:20

            Pra quem é de TI é mole. As dicas foram mais pros civis.
            Outra dica é colocar pelo menos 1GB de memória para a VM, caso contrário fica muito lento.

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            • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 17:29

              eu sei rodar VM tranquilo, meu lance de hobby é hardware! pra nois eh tranks!

              0
    • Papai Noel 30 de outubro de 2014 at 17:21

      Funcionou, usei isto aqui:

      http: //www.vivaolinux.com.br/dica/Banco-do-Brasil-no-Ubuntu-1404-LTS-Permissao-de-acesso

      E para o problema de resolução – que ficava 640×480:

      http: //askubuntu.com/questions/452108/cannot-change-screen-size-from-640×480-after-14-04-installation-on-virtualbox-os

      Estou usando ubuntu, pois só tenho uma licença de Windows 8.1 – não é certo instalar uma VM com Windows alternativo –

      PS – que quiser comprar, no mercadolivre vendem a licença do Pro – original – por 120 reais.

      abcs

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    • Bolha BOSS 30 de outubro de 2014 at 17:33

      Fui eu quem deu ideia

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      • Papai Noel 30 de outubro de 2014 at 17:38

        =P então desculpa reclamar chefe – hehehe

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      • Banzé Bolhudo 30 de outubro de 2014 at 19:52

        isquissi de agradecê.
        Vlw Boss.
        Mas de marra abri reclamação nos bancos que opero e informei que não vou mais usar as seguranças deles … e tô no aguardo… 😛

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  • Pão de queijo com café 30 de outubro de 2014 at 17:12

    CVR

    Contra campanha minha, colega (já mencionei o caso aqui) está prestes a fazer um upgrade de imóvel.

    Acaba de me dizer que, junto com o marido, juntou quase 500k em economias (herança grande dele, e pequenas economias de ambos).

    Vão fazer um empréstimo na CEF de 200k.

    Isso pra comprar um ap. de 700k (?!) aqui em BH.

    O preço era 800k, eles tão achando um vantajão pagar 700k.

    Tudo bem que é uma pequena cobertura, mas………

    Ah, detalhe: primeiro ela me disse que era no Gutierrez (bairro mediano), mas depois me confessou que na verdade é na Barroca (bairro vizinho, um pouco pior)… vício de corvo??? hahahahaha

    Eu falei rasgado, mais de uma vez, que eles vão perder dinheiro.

    Que Motumbo os visite.

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    • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 17:13

      Palavras da salvacao!

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      • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 17:34

        no caso deles, glória a vós motumbo 😛

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    • Lima 30 de outubro de 2014 at 17:23

      Chutando que a selic vai estar em 15% daqui a um ou dois anos , esses 500k na renda fixa valeriam 1kk em cerca de 5 anos.
      Com os juros atuais, valeriam quase 800k.
      Já o apt, quanto vai valer daqui a 5 anos?
      Fora a dívida de 200k de empréstimos…

      0
      • Legião Bananense 30 de outubro de 2014 at 17:29

        Pois oras…essa conta pensei aqui com meus botões também…
        Vão se lascar legalzinho sendo que poderiam viver sossegadamente sem infortúnios maiores…

        0
    • Thiaguinho 30 de outubro de 2014 at 17:23

      Nossa, 666 master. Que o motumbo não tenha nenhuma dó deles.

      0
    • Zé Carioca 30 de outubro de 2014 at 17:23

      Vício de corvo não, vício de 666. 666 se sente inferior aos outros e tem que arrotar grandeza para passar uma imagem de bem sucedido.

      0
    • SampaBoy 30 de outubro de 2014 at 17:27

      Ralam a vida inteira para no meio do caminho entregarem a alma….Misericordia ao povo oprimido

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      • Legião Bananense 30 de outubro de 2014 at 17:31

        E vejam só…estamos falando de que CONSEGUIRAM esses 500k…cara são 500k…[email protected]#$%%$

        Tasca uma TD nessa grava e vai viver feliz !!!
        [email protected]##%&

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        • Barnabezinho 30 de outubro de 2014 at 17:33

          conseguir assim é mole… por isso querem torrar tudo!

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          • Pão de queijo com café 30 de outubro de 2014 at 22:55

            Boa.
            Veio fácil (herança do avô).
            Vai fácil…

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    • macacoalbino 30 de outubro de 2014 at 17:33

      Com 500K aplicado, sendo conservador ao extremo, seriam 4 k/mês. Em BH ela alugaria uma SENHOR apartamento no Funcionários, Savassi ou qq localidade que ela quisesse. Sem contar que ficaria com o dinheiro livre pra fazer o que quisesse em investimentos futuros. As pessoas gostam de fazer besteira, incrível!

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    • SampaBoy 30 de outubro de 2014 at 17:46

      É essa mania de tentar “completar” o album da vida , com casamento , casa e filhos e etc, como proclamam os filmes americanos, para entao, placidamente, depois de tudo, perceber que não adianta nada completar o album, a vida continua a mesma porcaria de sempre com ralação no trabalho, pagamento de boleto, mulher ficando chata e filho não deixando voce dormir….

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      • Oriundo 30 de outubro de 2014 at 17:48

        kkk

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      • civilizado 30 de outubro de 2014 at 17:56

        o que tem cara, organizando seu álbum da vida, em carreira solo….as figurinhas tem que colocar , uma sem o cotidiano pesado, outro com um cotidiano + soft ….é só escolher…

        0
      • SampaBoy 30 de outubro de 2014 at 18:57

        a “casa”do casal, assim pensam eles no inicio, sera proporcional a felicidade e prosperidade dos mesmos. Quanto maior a casa , maior sera a felicidade de ambos. Não é isso que passa na TV ? casao, filhos, piscina, etc…Muita gente vai nesse pensamento superficial e emotivo e tenta comprar o maximo possivel sem pensar nas consequencias, achando que em uma boa casa tudo sera maravilhoso e a vida nao tera problemas. Afinal, que raio de pensamento faz um casal colocar todas as fichas em um apartamento ?? So da pra imaginar algo assim

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    • Pobre Piritubano 30 de outubro de 2014 at 17:57

      Que MOTUMBO faça serviço COMPLETO… Não tenho dó de 666. Que se lanquem TODOS.

      0
      • Pobre Piritubano 30 de outubro de 2014 at 17:58

        Que MOTUMBO faça serviço COMPLETO… Não tenho dó de 666. Que se lasquem TODOS.

        0
    • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 18:40

      Gutierrez?

      Barraca? Digo, Barroca?

      Lugares perigosos, falso perto e muito caros.

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    • juquinha 30 de outubro de 2014 at 18:50

      Ja avisou pra eles fazerem a conta de quanto sai o aluguel do mesmo imovel e quanto rende o $$$ aplicado? Bando de otário. Uma vez 666, sempre 666.

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  • Pão de queijo com café 30 de outubro de 2014 at 17:42

    Liberal
    Ainda não, mas fiquei interessado. O problema
    a que minha fila de livros não para de crescer. Finalmente consegui avançar no Why Nations Fail, mas esse maldito blog tem sempre excelentes recomendações rsrs.

    Esse eu recomendei outro dia ao louro, muito boa a proposta do livro…

    0
    • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 17:50

      A discussao nao se encerra no livro.. tem o site “http://whynationsfail.com/

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      • FBI80 30 de outubro de 2014 at 17:53

        saiu a versão em português tb #fica a dica

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        • FBI80 30 de outubro de 2014 at 17:55

          R$ 19,90 e-book na amazon

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        • Pão de queijo com café 30 de outubro de 2014 at 18:31

          sim, eu li em portugues, em papel mesmo

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      • Liberal 30 de outubro de 2014 at 17:56

        Odeio esse blog!

        Já adicionado ao meu Feedly. 😉

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      • Pão de queijo com café 30 de outubro de 2014 at 18:32

        vou la ver

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      • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 18:38

        Nem todo mundo curte Acemoglu. Saibam que esses caras não são unanimidade.

        Boa leitura, mas é UMA leitura, não a verdade revelada!

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        • Amadeus de Sampa 30 de outubro de 2014 at 18:46

          Ainda bem ne? pois toda unanimidade eh com toda certeza, burra.

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        • Liberal 30 de outubro de 2014 at 20:30

          Sem dúvida tem muito o que filtrar ali, eu resisti um pouco no início por isso. Mas a contextualização histórica é bem interessante. Como disse tem que ler com um filtro. Como tudo né.

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  • Sem_Rumo 30 de outubro de 2014 at 18:09

    Saudações à todos,
    Este é meu primeiro post, venho acompanhando o site praticamente todos os dias desde 2011 e graças às informações úteis aqui publicadas não cai na tentação de sair do aluguel e negociar algum imóvel. Encontro aqui depoimentos de pessoas que estão na mesma situação que eu e inteligentemente também estão aguardando o “grande momento” que virá em breve.

    0
    • Francisco Quiumento 30 de outubro de 2014 at 20:31

      MAIS UMA ALMA SALVA!

      ALELUIA!

      😀

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    • Azufrebh 30 de outubro de 2014 at 20:38

      Palavras da Salvação!

      Todo mundo tem pelo menos um CVR para compartilhar

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  • civilizado 30 de outubro de 2014 at 18:16

    tá pegado mesmo.acho que num tem nuito dindim….Itamaraty atrasa pagamentos a funcionários no exterior….

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  • Justiceiro 30 de outubro de 2014 at 18:21

    CRV:

    Estou ajudando a boicotar as mentiras del cueverno, cancelando meu plano de saúde.
    Safados colocaram, ano passado, aumento do plano a 1,5% acima da inflação. Fiquei pensativo, mas, enfim, mantive, não era “drasticamente acima”.
    Agora vieram, nesse ano, com aumento de 3% acima (soma) da inflação oficial.
    Cancelei. Perguntaram os motivos. Citei 3, xyz, resumindo, não aceito esse tipo de política da empresa, gestão etc.
    Mimimi, Justiceiro, com saúde não se brinca, mimimi, fuck off, os caras acham que estão lidando com gado (e estão), mas tem gente que não aceita esse tipo de safadeza.
    O bizarro é que o SUSto até que funciona bem aqui na região, levemente inferior ao plano que pagava.
    Agora vou adentrar às fileiras do povão e ajudo a enrabar a economia detonando os expertos que ficam com a desculpa do se colar colou.

    0
    • liquid 30 de outubro de 2014 at 19:54

      apoio o boicote.

      cancelei meu plano há uns 3 anos. unimed(erda) o tempo de espera para consulta com especialista era o mesmo do sus.

      já me consultei umas trocentas vezes no posto de saúde aqui da esquina. tenho sido bem atendido, não posso reclamar.

      já q eu pago impostos, pq não usar?

      sou bolhista level hard ultra mega blaster.

      0
      • Louro José 30 de outubro de 2014 at 23:14

        Minha opinião é de que vocês praticaram um ato demasiado temerário. Um dia a casa cai.

        0
        • liquid 30 de outubro de 2014 at 23:22

          se cair, já tá provisionado. ao invés de pagar o plano eu invisto a grana e ela rende uma merreca pra compensar a inflação. precisando, pago particular.

          0
          • Louro José 30 de outubro de 2014 at 23:41

            Cara, tu tem noção de que os custos de uma internação em UTI podem ser equivalentes ao preço atual de um apartamento?

            Provisiona aí, vai.

            Seguro é algo extremamente necessário e a falta de um pode levá-lo à pobreza.

            0
          • Formiga atomica 30 de outubro de 2014 at 23:41

            Pesquise o valor de uma diaria em CTI. Cuidado cara.

            0
            • liquid 31 de outubro de 2014 at 00:23

              cara, numa boa.

              não tenho tendências suicidas. mas a morte é a única certeza q tenho sobre o futuro.

              não tenho medo da morte, encaro de forma natural. se tiver q gastar todo o dinheiro, ficar pobre e morrer, sem problemas. não tenho obrigação de deixar dinheiro para ninguém aqui neste planeta, sou sozinho, desculpe a arrogância.

              quero viver tranquilo, sem neuras. qdo a morte chegar, vou abraçá-la sem medo, com respeito.

              0
              • nanda.bolha 31 de outubro de 2014 at 00:37

                liquid, uma diária em terapia intensiva mais barata custa 2.500 a 3k, em um hospital razoavel…é complicado ficar sem plano de saúde….

                0
                • liquid 31 de outubro de 2014 at 00:41

                  nanda, valeu pela atenção.

                  hj tive um dia duro, pensarei com carinho sobre sua sugestão. obrigado e boa noite à todos.

                  0
              • Carcará 31 de outubro de 2014 at 07:52

                Isso sim é estar liquido, liquid.

                0
      • Pobre Paulista 30 de outubro de 2014 at 23:37

        já q eu pago impostos, pq não usar

        1. Porquê o dinheiro do imposto lhe foi roubado, e não cedido voluntariamente por você para esse fim.
        2. Porquê o atendimento é uma bosta (já fui em posto e no HU da USP, nunca mais piso em hospital público)
        3. Porquê médicos particulares são infinitamente melhores, mais bem preparados e mais atenciosos que os médicos da rede pública, pois se fizerem cagada, perdem o paciente para sempre, já o médico da rede pública pode fazer qualquer merda que sempre vai ter alguém pensando como você para ele justificar o salário dele.