Video: Conspiração bancária

Poderia ter sido melhor, perdeu muito tempo com bobagens e não aprofundou o assunto, mesmo assim valeu a intenção!

bom vídeo, o Brasil está no mesmo caminho!!!

Aqui no meu serviço trabalho com mais uns 200 e poucos servidores, todos com renda de 8k mensais. Muitos já me veem como o cara da bolha imobiliária, outros como terrorista. Uma amiga que acabara de convencer sobre a bolha colocou sua casa à venda e, em menos de um mês conseguiu vender: havia comprado há um ano por 160K, gastou 40K em reforma e vendeu este mês por 275K (???!!!).
Alguns dos que me veem como terrorista imobiliário vieram tentar ridicularizar minhas ideias; qual não foi a minha surpresa ao ser “defendido” (como se precisasse) pelos outros, que havia conseguido convencer, utilizando-se eles da “teoria do TOLO MAIOR”, além de argumentos e dados irrefutáveis aqui nessa cidade.
Penso, com isso, que basta apenas uma pessoa que se consiga convencer,que já terá valido à pena.
A desinformação reina, mesmo em setores ou ambientes onde todos tenham nível superior: a alienação, aliada à ganância faz coisas… me fez lembrar até de José Saramago.

PARA RIR NO INÍCIO DA SEMANA (eu não sabia disso)
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Classificados – Carros, Imóveis e Empregos
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A EMPRESA

O ZAP é o mais completo, moderno e eficiente portal de classificados da internet brasileira, com quatro canais verticais: imóveis, veículos, empregos (vagas e currículos) e mix (oportunidades e negócios).

O portal reúne em um só lugar interessados em comprar, vender, alugar produtos e serviços, quem está em busca de uma vaga ou precisa contratar profissionais.

O ZAP nasceu da união de dois dos maiores jornais do país: Estadão e O Globo. No mercado de imóveis em particular, é a evolução do principal portal imobiliário do Brasil: planetaimovel.com . O portal é também a seção de classificados do Globo Online e do Estadão.com.br e atua em parceria com os jornais O Globo, Extra, O Estado de S.Paulo e Jornal da Tarde na oferta de produtos e serviços diferenciados e integrados em Internet e jornal para anunciantes (pessoa física ou jurídica) e internautas.

Esta iniciativa, dos dois grupos que juntos lideram o mercado brasileiro de classificados impressos tem por objetivo alcançar, em curto espaço de tempo, a liderança em classificados online nas principais praças do Brasil.

Milhares de ofertas novas entram na base de dados todos os dias, por isso, existe uma preocupação constante em oferecer informações válidas e confiáveis. Portanto, políticas de qualidade estão sendo constantemente desenvolvidas para oferecer aos usuários e anunciantes o melhor serviço. Aliás, no ZAP, o internauta também ajuda a auditar o banco de dados e a qualidade dos serviços prestados por nossos parceiros, através das funcionalidades: Critique Esta Oferta e Avaliação do Anunciante.

Além do sistema de busca inteligente do ZAP (os resultados são filtrados dentro do próprio resultado de busca, levando o usuário à oferta perfeita de maneira muito rápida e prática), o portal ainda oferece:

• Ferramentas para comparar, salvar e enviar para amigos as ofertas favoritas.

• Fotos e vídeos dos imóveis, veículos, produtos e serviços e mapas de localização.

• Exclusivo sistema de alertas que avisa por e-mail ou mensagem em texto no celular (SMS) sempre que um novo imóvel com as características procuradas forem inseridas no ZAP.

• Dicas e matérias em texto (conteúdos exclusivos dos jornais Estadão e O Globo), podcast (Rádio ZAP) e vídeo (TV ZAP)

Tudo com muita facilidade e agilidade, utilizando a mais alta tecnologia para que você tenha uma ótima experiência ao navegar pelo site.
w w w . zap.com.br/informacao/quem-somos.aspx

======== ASSIM CAMINHA A HUMANIDADE ============
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h t t p : / / w w w 1.folha.uol.com.br/fsp/mundo/14239-crise-europeia-faz-superavit-comercial-chines-desabar-35.shtml
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Crise europeia faz superavit comercial chinês desabar 35%

Americanos e Europeus reduzem compras de produtos da China
DAS AGÊNCIAS DE NOTÍCIAS

Em crise, americanos e europeus compraram menos produtos chineses, e contribuíram para que o superavit comercial do gigante asiático desabasse 35% em novembro, para US$ 14,5 bilhões, na comparação com as cifras registradas no mesmo mês do ano passado.

“O crescimento das exportações caiu pelo terceiro mês seguido, isso mostra que o comércio externo da China corre risco de declinar”, disse Zheng Yuesheng, estatístico chefe da Administração de Alfândegas da China.

As exportações chinesas (US$ 174,5 bilhões) cresceram 13,8% em novembro. Em outubro a taxa foi de 15,9%.

As importações (US$ 159,9 bilhões) também evoluíram num ritmo mais lento, aumentando 22,1% no mês passado, ante um incremento de 28,7% no período anterior.

O superavit comercial com os 27 países da União Europeia encolheu de US$ 13 bilhões para US$ 11,8 bilhões entre os dois meses. Para os EUA, o saldo (US$ 19,4 bilhões) cedeu levemente.

QUEM ESTA DO LADO CERTO DO TABULEIRO???

Pessoal, com o ponto de inflexao dos precos ultrapassado, com os descontos pipocando e o encalhando dos imoveis, todo mundo sabe que o proximo passo sera a queda de precos, OBVIO que industria da construacao civil e seus “interessados” usam suas armas ate o limite, quem nao usaria? Vao tentar prolongar o maximo possivel, mas eles sabem que irao perder

Nos aqui estamos do lado certo, deveriamos estar tranquilos, vendo tudo de “camarote” , esperando o momento certo para comprar… que sera’ o desespero dos especuladores de primeira viagem e das construtoras precisando de caixa.

Nao fiquem nervosos ou muito preocupados, quem deveria estar com o suor escorrendo pelo rosto e’ quem especulou mal, quem alavancou… vejo muita gente aqui preocupada, CALMA amigos, voces estao do lado certo, mantenham-se firmes que a recompensa por ter a cabeca no lugar e poupar dinheiro vai chegar!! NUNCA na historia do capitalismo uma pessoa que se endividou ate a alma de forma irresponsavel foi melhor sucedida no longo prazo do que uma pessoa inteligente que soube poupar e investir

Reportagem de hoje do bom dia Brasil

“Cresce o numero de Brasileiros que nao conseguem pagar financiamento do carro”

Agora fica a pergunta: Se nao conseguem pagar o carro, que custa 10 vezes menos que um imovel, que dira a prestacao dos apartamentos?? A Vaca esta indo para o brejo…

Mrk, também vi a reportagem do aumento da inadimplencia de automóveis: gostei de ver a cara do “gostosão da nova classe média” indo devolver o carro e ainda devendo 70% do valor… Para se atentar ao tópico, o video é interessante (apesar de que preciso pesquisar para confirmar as informações; não gosto de ver algo e aceitar como verdade; preciso me certificar…), e mostra como qualquer economia pode ser derrotada por seus cidadãos imbecis; como diria Hank Rearden, (quem leu a Revolta de Atlas sabe o que estou falando): “não vou assumir um compromisso que não posso cumprir” e “não vou assumir uma dívida que não posso pagar”, que vai ao encontro de uma das mensagens do livro: “ninguem deveria consumir mais do que pode produzir”… Essa deveria ser a máxima de qualquer individuo, mas, para nossa infelicidade, há os estúpidos, que se vangloriam ao comprar algo financiado e alardeiam: “SE EU NÃO FIZER DÍVIDA, EU NÃO CONSIGO COMPRAR”. Por isso o comunismo tem tantos adeptos ao sul do Equador: daqui a pouco, quando o brasileiro acordar do “new brazilian dream” (principalmente essa “nova classe média marrom”), e tiver todo fod…, vai esbravejar contra o capitalismo, contra os bancos, etc, etc, e tal!!! Já vi esse filme… Talvez, nosso desgoverno do PT esteja alimentando esta “estupidez coletiva” com um propósito: implantar o tão sonhado projeto de socialismo do PT, pois não faltará argumentos (ainda que falsos, claro, mas que fará sentido para os estúpidos como Pile do video) para “socializar” os meios de produção… Azar o nosso, que não participamos disso, mas seremos mais afetados que os “Pile’s” que merecem ser castigados e perderem tudo (inclusive a sua liberdade)

Chegou-nos uma informação deveras interessante: o deputado Edmar de Souza Arruda (PSC/PR) baseou-se nas informações contidas aqui no site do IMB — chegando, inclusive, a copiar trechos extensos de nossos artigos — para criar um projeto de lei que pede “informação ao presidente do Banco Central do Brasil sobre os procedimentos relativos à condução da política monetária no País.”

http://w ww.mises.org.br/Article.aspx?id=1178

pois eh..

inadimplencia em alta… crescimento em baixa (2.9% com sorte), PIB zerado, inflacao nas alturas, europa e eua em crise, brasileiro com recorde de endividamento…

Digam-me, quem num cenario desses vai conseguir comprar repasse de imovel milionario? eh cada vez mais nitida a bolha, hoje so’ nao ve quem nao quer, serio mesmo

Santa Ignorância Batman!

Brasilienses anunciam apartamentos e casas na internet para o mundial de 2014
Valores chegam a mais de R$ 20 mil para 20 dias. Especialistas explicam como será a variação de preços e avisam: quem saiu na frente está agindo certo
w w w .df.superesportes.com.br/app/noticias/copa-do-mundo/2011/12/12/noticia_copa_do_mundo,26739/brasilienses-anunciam-apartamentos-e-casas-na-internet-para-o-mundial-de-2014.shtml

A mesma ladainha de sempre!!!

A preferência por imóveis novos ainda é minoria entre os brasileiros

A maioria dos imóveis financiados no Brasil é de usados. Na Caixa Econômica Federal, eles representam 52% do total, enquanto os novos ficam com 48%. Embora sejam a minoria, o percentual das unidades recém-construídas no bolo dos financiamentos bancários tem aumentado. Em 2002, elas correspondiam a 36% do volume concedido.

Os brasileiros têm financiado imóveis bem mais caros. Entre 2003 e 2011, o valor médio dos imóveis adquiridos com a linha de crédito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo(SBPE) saltou de R$ 78 mil para R$ 179 mil, uma elevação de 177,5%. Nos financiamentos com recursos do FGTS, esse preço médio subiu de R$ 37 mil para
R$ 89 mil, 143% a mais.

Para o vice-presidente de Governo da Caixa, José Urbano Duarte, não é só a disparada dos preços dos imóveis que explica essa alta significativa em oito anos. “Além da melhoria da renda e do emprego, as facilidades do crédito, com redução das taxas de juros, aumento do percentual que pode ser financiado e maiores prazos, permitiram às pessoas adquirirem apartamentos ou casas maiores e melhores”, afirma. O valor médio financiado, que pode chegar a 100% do imóvel, é de R$ 135 mil no caso das linhas da poupança e de R$ 65 mil para as do FGTS.

De casamento marcado, a auxiliar administrativa Mariana Lais Fernandes, 24 anos, optou por comprar um imóvel já pronto. Mas isso só foi possível por causa da facilidade de obter crédito. “Não conseguiria comprar à vista”, diz. A cerimônia será realizada só em 2013, mas ela não quis correr riscos. “Fiquei com medo de comprar na planta e ter dificuldades na entrega”, explica. Ela financiou o apartamento em 30 anos, mas pretende quitá-lo em 10. “Depois disso, quero comprar outro imóvel.”

Atrasos
A preocupação de Mariana com a entrega é o problema que muitos consumidores enfrentam ao adquirir imóvel na planta. Pelo menos 30% dos empreendimentos estão com as obras atrasadas no país e não serão entregues no prazo contratado, conforme números da Câmara Brasileira da Construção Civil (Cbic). Em São Paulo, o Ministério Público firmou termo de compromisso com as empresas do setor para incluírem, nos contratos, a previsão de pagamento de multa e de valor equivalente ao aluguel, se o comprador for locatário, em caso de atraso, que ultrapasse o prazo de tolerância previsto. É comum as construtoras fixarem uma data de entrega, mas estipularem um período adicional, sem qualquer ônus para elas — em geral, de 90, 120 ou 180 dias — , para disponibilizarem as chaves.

“O problema agora está maior porque, com o ‘boom’ da construção, muitas empresas pegaram obras acima da sua capacidade”, admitiu o presidente da Cbic, Paulo Simão. Para evitar aborrecimentos que podem, inclusive, culminar com a não entrega da unidade e a falência da construtora, o consumidor precisa se cercar de cuidados. “É preciso saber mais sobre a empresa e seu histórico”, diz o advogado Tiago Antolini, especialista em direito habitacional. Ele aconselha também verificar a situação do terreno e do projeto perante o governo local.

Direito assegurado
O Judiciário tem assegurado os direitos dos consumidores e concedido indenização mensal em caso de descumprimento do prazo de entrega pelas construtoras, além de proibir a cobrança de uma série de encargos que são devidos somente a partir das chaves, como taxa de condomínio. Em decisão em 11 de maio deste ano, a Primeira Turma Cível do Tribunal de Justiça do Distrito Federal (TJDF) estabeleceu que o cliente tem direito à indenização, equivalente a 0,5% do valor do imóvel, a partir do terceiro mês de atraso até a data efetiva de entrega das chaves. Ela admitiu como prazo de tolerância, sem ônus para a construtora, apenas dois meses, necessários para obtenção de habite-se perante o governo local.
http: / / correiobraziliense.lugarcerto.com.br/app/noticia/ultimas/2011/12/12/interna_ultimas,45370/a-preferencia-por-imoveis-novos-ainda-e-minoria-entre-os-brasileiros.shtml

Senhores, estive ontem na 25 de março e no mercao municipal de SP (faço visitas anuais quase na mesma época).

Fiquei estarrecido em ver que os preços lá estão mais altos que em outlets e supermercados do primeiro mundo, os preços estão o triplo do ano passado, a inflação chegou na classe C.

detalhe: movimento está um quinto do ano passado, mas isso talvez por causa do aumento de fiscalização).

Crise na Europa, financiar veículos ficou mais difícil para classe C

A crise da europeia já fez a luz amarela acender no Brasil e os consumidores da classe C estão enfrentando dificuldades para ter o financiamento de veículos aprovado.

“Parece que os bancos que financiam veículos iniciaram um processo de redução de exposição neste segmento, principalmente para clientes da nova classe média emergente”, afirma o economista da agência de varejo automotivo M.Santos, Ayrton Fontes.

De acordo com ele, a fragilidade das economias europeias e a desconfiança quanto à solidez dos bancos no velho continente tem feito com que os bancos brasileiros reforcem os critérios para a compra de carros no Brasil. “Os bancos daqui também estão expostos aos problemas europeus e existe um medo grande de que a crise se repita com a intensidade que aconteceu em 2008”, afirma Fontes.

Vendas aquecidas, mas para empresas
De acordo com dados da Anfavea (Associação Nacional dos Fabricantes de Veículos Automotores), divulgados na semana passada, o número total de veículos leves comercializados chegou a 305.183 em novembro, o que representa uma alta de 15,7% na comparação com outubro, quando foram vendidos 263.750 veículos.

Entretanto, segundo Fontes, mais de um terço desses veículos foram vendidos para frotistas, locadoras e empresas em geral. “Os consumidores da nova classe média que mantinham o mercado aquecido estão hoje quase totalmente fora dele. Eles não estão conseguindo crédito como no passado”, afirma o economista.

offtopic, por Augsuto nunes

Desde que a carranca de Jânio Quadros substituiu o sorriso de Juscelino Kubitschek, em 1961, o gabinete do presidente da República já hospedou napoleões de hospício, generais de exército de salvação, perfeitas cavalgaduras, messias de gafieira, gatunos patológicos, vigaristas provincianos e outros exotismos da fauna brasileira. A rotina da anormalidade — retomada pelo triunfo de Lula, um ex-operário metalúrgico que acha leitura pior que exercício em esteira, e mantida pela eleição de Dilma Rousseff, primeira mulher a chefiar o governo (e provavelmente a primeira figura a governar um país sem conseguir expressar-se de modo inteligível) — só foi interrompida entre 1° de janeiro de 1995 e 31 de dezembro de 2002, quando o Palácio do Planalto abrigou Fernando Henrique Cardoso. “A Soma e o Resto – Um Olhar sobre a Vida aos 80 anos” (Civilização Brasileira; 195 páginas; 29,90 reais) confirma que foi FHC o ponto fora da curva desenhada pela saga republicana.

As bolhas do crédito e imobiliária próximas a estourar

O crédito em cima de recursos públicos tem adiado a recessão ao custo do aumento da dívida pública e da inadimplência. A construção civil em crise. O fluxo cambial mudou na direção dos países imperialistas

9 de dezembro de 2011

O consumo das famílias caiu 0,1% no último trimestre, mas fechou em alta de 2,8% em relação ao mesmo período do ano passado. A expansão do endividamento tem dobrado nos últimos três anos, passando para mais de 40% da renda dos trabalhadores, e conforme aumentarem as demissões, que já começaram na indústria de maneira notória, no mês de de dezembro, disparará a inadimplência.

A bolha do crédito continua crescendo de maneira acelerada, pois desde o colapso de 2007-2008 tem sido o principal instrumento do governo do PT para adiar a recessão no País.

O crescimento artificial do consumo através do repasse de recursos públicos para os bancos aumenta o risco da inadimplência. O crescimento do crédito em 18% no último trimestre, tem aumentado de maneira artificial o consumo, garantido altas taxas de lucros aos bancos e ajudou a adiar a recessão da economia brasileira, mas ao custo do aumento da dívida pública.

O governo do PT direcionou o crédito principalmente para a indústria automobilística e o mercado imobiliário.

De acordo com a Anef (Associação Nacional das Empresas Financeiras das Montadoras), o volume de recursos destinados ao crédito para o financiamento de automóveis somou R$ 199,4 bilhões em outubro, o que representou um crescimento de 7,3% neste ano. O presidente da Anef, Décio Carbonari de Almeida, destacou que os cortes de impostos promovidos pelo BC (Banco Central), com o objetivo de impulsionar as vendas no fim de ano, deverão elevar esse percentual para 10% neste ano. O total de crédito do SFN (Sistema Financeiro Nacional) aumentou 14,1% no mesmo período.

O aumento do crédito, aumenta a dívida pública e os recursos necessários para o pagamento dos seus serviços. O aumento das importações, provocado pelo acelerado desmantelamento da indústria nacional, tem aumentado o déficit da balança comercial.

O aumento artificial do consumo através do crédito e a propaganda do governo para os trabalhadores aumentarem o seu endividamento ainda mais, sobre a suposta panacéia da Copa do Mundo e das Olimpíadas, tem gerado uma bolha nos últimos três anos que deverá estourar no aumento descontrolado da inadimplência.

Novos sintomas da proximidade do estouro da bolha imobiliária

Devido à forte desaceleração da construção civil no terceiro trimestre deste ano, o valor dos imóveis começou a registrar quedas em São Paulo e outras metrópolis.

As ações das construtoras tiveram os piores desempenhos da Bovespa. A Gafisa, por exemplo, que é uma empresa controlada pelos capitais especulativos imperialistas, viu seu valor despencar de R$ 5,1 bilhões para R$ 2,8 bilhões. As principais construtoras começaram a apresentar fortes problemas de fluxo de caixa. A Gafisa aprovou recentemente uma primeira emissão de notas promissórias comerciais no valor de R$ 230 milhões com o objetivo de cobrir “usos gerais da companhia – capital de giro”, segundo a ata da reunião do seu conselho administrativo.

A construção civil cortou 20 mil postos de trabalho em Belo Horizonte entre agosto e outubro, o que representa 12% dos trabalhadores do setor.

A enorme valorização de imóveis que tem acontecido nos últimos três anos, coincidindo com a migração dos capitais especulativos dos países imperialistas em crise, tem gerado um enorme dreno financeiro na economia em cima dos recursos públicos destinados ao crédito através do sistema financeiro.

O fluxo cambial mudou na direção dos países imperialistas

Com o aprofundamento da crise capitalista mundial, estamos assistindo a uma migração dos capitais especulativos em sentido inverso, em direção aos países centrais, para cobrir os rombos das matrizes, e o aumento da aversão ao risco e das taxas de juros exigidas.

No mês de dezembro, acelerou o movimento de saída de dólares do Brasil. Dados preliminares do BC mostram que apenas nos dois primeiros dias do mês, a saída líquida foi de US$ 168 milhões. A diferença das últimas semanas, as operações de câmbio para o comércio exterior foram responsáveis pela remessa de US$ 987 milhões nesses dois dias. A entrada líquida de recursos foi de US$ 819 milhões considerando as transferências de dólares para negociação de ações e títulos de renda fixa, empréstimos e investimentos “produtivos”, que na sua quase totalidade são destinados à especulação.

Neste ano, até o dia 2 de dezembro, a entrada líquida foi de US$ 67,054 bilhões.

Em outubro, o fluxo cambial negativo foi de US$ 134 milhões. Em novembro, passou para US$ 942 milhões de um total de remessas de US$ 3,470 bilhões. O fluxo negativo só não foi maior porque as exportações alcançaram US$ 20,177 bilhões contra US$ 17,649 bilhões das importações. Com a tendência à queda das exportações e ao aumento das importações essa diferença negativa deverá continuar aumentando de maneira acelerada.

A desaceleração da economia dos países do BRIC e o impacto da recessão no Brasil e na América Latina

O crescimento econômico do Brasil na última década foi um crescimento fictício baseado na produção devastadora de commodities destinadas à especulação financeira nos mercados futuros, principalmente após a bancarrota da especulação imobiliária nos países imperialistas que levou à migração dos capitais especulativos para setores mais rentáveis. E, em paralelo, foi criada uma bolha imobiliária e uma bolha do crédito no Brasil e nos demais países atrasados.

O Brasil teve o pior crescimento no terceiro trimestre de 2011 entre os países chamados BRICS (Brasil, Rússia, Índia, China e África do Sul). Enquanto a economia brasileira acumulou um crescimento de 2,1% no período, a China teve alta de 9,1%, a Índia 6,9%, a Rússia 4,8% e a África do Sul 3,1%.

Na comparação com o trimestre anterior, o PIB do Brasil estagnou (0,0%), ficando atrás do Japão (1,5%), Noruega (1,4%), México (1,3%), Coréia do Sul (0,7%), Chile (0,6%), Alemanha (0,5%), Estados Unidos (0,5%), Reino Unido (0,5%), França (0,4%) e a União Europeia (0,2%).

A desaceleração é também forte na China. As suas exportações para a Europa caíram 9% em relação a 2010, e para os EUA 5%. O sistema financeiro apresenta um alto grau de endividamento e a bolha imobiliária atinge níveis alarmantes segundo o próprio governo.

A estagnação da economia brasileira impactou em cheio à economia da Argentina. 20% das suas exportações têm como destino o Brasil. No caso da indústria automobilística atinge 80% da exportações de automóveis, e já apresentaram queda de 17,8% em novembro na comparação com o mesmo mês de 2010.

A dependência das exportações do Paraguai é de mais de 20% da sua produção, mas considerando os produtos de outros países exportados para o Brasil a partir do Paraguai, o índice salta para 40%.

A inundação dos caixas dos tesouros dos países atrasados com dólares norte-americanos criou a falsa ilusão, propagandeada pela burguesia, de que esses países estavam mais fortes. Pelo contrário, o que tem acontecido é que o imperialismo norte-americano tem inundado os mercados mundiais com papel moeda sem qualquer lastro produtivo como maneira de desviar a crise dos principais centros imperialistas. Outro dos efeitos foi a supervalorização das moedas locais, o que “derrubou a competitividade contra os importados”.

Olhando o ZAP chega a ser cômico gente pedindo 40.000 em um ap de 32 m2, aí vc clica no anúncio aparece no texto que faltam mais 400.000 para pagar.

http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-1-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-COPACABANA-/ID-2554764

De certa forma deve ser para pegar os troxas.

E agora pra galera da Zona Norte (Eu incluso):

Méier (Não especificou o número de quartos):
Jun R$ 242.577,00
Jul R$ 266.061,00
Ago R$ 272.321,00
Set R$ 273.988,00
Out R$ 274.566,00
Nov R$ 287.788,00

uma subida de preço leve, um pouco maior em Nov

Apesar do preço nos 3 bairros estarem exorbitantes, observa-se uma certa estabilizada a partir de agosto. Para quem achava que ia subir muito e indefinidamente…

Ligeira queda de outubro pra novembro

Venda on-line de imóvel leiloado pela CEF dificulta negociação com mutuário
12 de dezembro de 2011 • 13h41

Por: Fabiana Pimentel
SÃO PAULO – A ANM (Associação Nacional dos Mutuários) alerta que a CEF (Caixa Econômica Federal) tem desrespeitado os direitos dos consumidores.

De acordo com a Associação, a instituição financeira pratica a venda on-line de imóveis leiloados, e esta prática exclui a possibilidade de negociação com o ocupante do imóvel, que em geral briga em juízo para obter a revisão dos contratos da casa própria. “A Caixa, como agente financeiro, não ingressa com a chamada ação de imissão de posse do imóvel, com o pedido de desocupação do mesmo pelo mutuário-ocupante. Ela transfere essa responsabilidade, que deveria ser sua, para um futuro comprador”, explica o presidente da ANM, Marcelo Augusto Luz.

Segundo a ANM, estima-se que 700 imóveis devam ir a leilão por mês por meio da oferta on-line, só na Grande São Paulo. A entidade afirma que, em 2011, a quantidade de leilões de imóveis na concorrência pública cresceu 40%.

Direitos do consumidor
A Associação afirma que a CEF está desrespeitando os princípios básicos que regulam a expropriação de um bem imóvel. Em nota, a entidade explica que, desde o surgimento da execução pelo Decreto-Lei nº 70/66, não foram observados princípios constitucionais, como o devido processo legal e o contraditório. “O banco também desrespeita o consumidor ao não dar ao mutuário oportunidade de negociação equivalente à situação financeira apresentada por ele, nem tampouco abriu uma oportunidade de incorporação do débito ou uma restruturação da dívida”, completa Luz.

Segundo o presidente, o mutuário deve ingressar com uma medida judicial para suspender a venda on-line do imóvel, pois existe um interesse social maior que uma execução e venda desses imóveis. “Somos contra a inadimplência, mas acreditamos ser equivocada a falta de sensibilidade operacional do banco em chamar o mutuário para um acordo na hora de uma negociação, antes de levar os imóveis a venda online”, comenta.

Para quem tiver dúvidas sobre o que fazer nestes casos, a ANM possui o canal SOS Mutuário. O contato pode ser feito pelo telefone (11) 3159-3108 ou pelo e-mail [email protected].

Negociação com a CEF
Em nota, a CEF afirmou que procura solucionar todos os casos de execução de contratos de financiamentos habitacionais, por isso, a instituição explica que implantou uma política que privilegia a venda direta ao ocupante do imóvel retomado. Tais procedimentos de venda de imóveis adjudicados se encontram em vigor desde 22 de dezembro de 2009.

Segundo o banco, esta forma de atuação tem possibilitado a solução de regularização da moradia de forma definitiva para milhares de famílias que atendem ao chamado de negociação do imóvel com valores incentivados.

A Caixa também aconselha que o interessado procure a instituição para negociar administrativamente a regularização do imóvel que ocupa.

Por fim, a CEF afirma que, desde o início deste ano, trabalha junto com os Tribunais Federais nos Mutirões de Conciliação da Justiça, para os quais são chamados os ocupantes ou ex-mutuários que ajuizaram ações relacionadas aos imóveis retomados em decorrência da execução do crédito.

“Crise global afeta crédito e governo pode socorrer empresas”

“Por isso, o governo estuda repetir medida tomada há três anos: usar dinheiro das reservas para suprir o crédito estrangeiro e financiar as vendas de produtos daqui lá fora. Há expectativa também de que o BNDES abra novas linhas para suprir a demanda dos exportadores que recorreram à equipe econômica para se queixar da dificuldade.”

h ttp://oglobo.globo.com/economia/credito-de-fora-comeca-secar-3435595

Boom imobiliário em Santos valoriza até prédio torto na praia

13/12/2011UOL Economia – Da Redação

Samantha Valdívia

A constante valorização de apartamentos não se restringe somente aos grandes empreendimentos de luxo, que estão sendo erguidos em Santos (litoral de São Paulo). Os famosos “prédios tortos”, na orla da praia, mesmo com esse problema estrutural, chegaram a valorizar até 75% nos dois últimos anos.

O edifício Maembi (o segundo da direita para a esquerda), no bairro do Embaré, em Santos (SP), é um dos mais tortos da cidade. Com o boom imobiliário dos últimos anos na região, o valor dos imóveis subiu Alex Almeida/UOLOs prédios tortos chamam atenção pela inclinação acentuada. Na época de sua construção, principalmente nas décadas de 40, 50 e 60 do século passado, as fundações usadas eram pouco profundas. Por causa do solo da cidade, os alicerces foram cedendo, e eles ficaram inclinados. Foram perdendo valor de mercado porque não queriam comprar um apartamento nesses locais.

No entanto, o boom imobiliário da cidade, estimulado principalmente pelo petróleo do pré-sal, vem fazendo com que até esses prédios sejam valorizados.

O edifício Maembi, no bairro do Embaré, de classe média, é um dos que apresentam mais desalinhamento, com 1,18 m de desaprumo. Um apartamento de dois dormitórios, com 100 metros quadrados, há dois anos, custava cerca de R$ 140 mil e atualmente está na faixa de R$ 230 mil, uma alta de 64%.

Preço de imóveis em outros pontos chega a dobrar
Para o corretor imobiliário Edmar Ribeiro Soares, que está no mercado há 42 anos, essa é a melhor fase de venda de imóveis na região. “Atualmente, as imobiliárias próximas à orla da praia estão vendendo de cinco a sete apartamentos por mês, e a tendência é que o mercado continue aquecido”.

Ele também cita outros prédios tortos, no bairro do Boqueirão, em que um apartamento de 110 metros quadrados estava à venda por R$ 140 mil e hoje custa R$ 245 mil, variação de 75%.

Para se ter uma idéia da valorização que acontece em Santos nos últimos anos, o delegado do Conselho Recional de Corretores de Imóveis (Creci) na Baixada Santista, Carlos Ferreira, cita um empreendimento no bairro do Gonzaga, uma região de alto padrão. No lançamento, estava à venda por R$ 380 mil. Hoje custa cerca de R$ 750 mil, quase o dobro.

A valorização se estende a outros pontos da cidade. Um apartamento no bairro de classe média da Pompéia, custava R$ 550 mil no lançamento, mas agora vale R$ 980 mil, uma alta de quase 80%.

Um sobrado em um condomínio do Marapé, bairro de classe média baixa, no início, valia R$ 230 mil, mas hoje em dia está em R$ 350 mil, mais de 50% de ganho.

Prédios comerciais também se valorizam, dizem corretores
Essa alta nos preços dos imóveis se estende também aos conjuntos comerciais. “Um empreendimento comercial no Boqueirão, em uma das avenidas mais movimentadas de Santos, no lançamento era vendido pelo preço de R$ 240 mil. Atualmente hoje custa cerca de R$ 380 mil, quase 60% de elevação. A valorização dos imóveis de alto padrão é de quase 27% ao ano”, afirma Ferreira.

Em outra imobiliária de Santos, a corretora Cristina Baroni diz que as vendas estão mesmo em alta e também constata a valorização. “Num prédio com vista para o mar, no canal 5 (área de classe média), um apartamento de dois dormitórios com garagem custava cerca de R$ 160 mil. Hoje estão querendo vender por R$ 280 mil [75% a mais]”.

Para o delegado do Creci, alguns fatores ajudam para que o preço dos imóveis continue subindo. “A descoberta do petróleo na camada de pré-sal, as obras de ampliação do porto de Santos, o projeto da ponte que vai ligar Guarujá e Santos e o projeto do Veículo Leve Sobre Trilhos (VLT), entre Santos e São Vicente deram um impulso no mercado imobiliário da região. Se tudo isso sair do papel, nos próximos anos, teremos um boom imobiliário com crescimento constante não só em Santos, mas em todas as cidades da Baixada Santista.”

13/12/2011 – 07h45
Casas em processo de tombamento vão ao chão em Perdizes, em SP

VANESSA CORREA
DE SÃO PAULO

Apesar de protegido por processo de tombamento, um conjunto de quatro sobrados dos anos 1940 veio ao chão na quinta passada em Perdizes, zona oeste de São Paulo.

Veja galeria de fotos

As casas faziam parte de um estudo do Conpresp (órgão do patrimônio histórico municipal), aberto em setembro. No processo, 63 imóveis do bairro seriam avaliados e poderiam ser tombados.

Os sobrados demolidos na rua Monte Alegre com a Turiaçu estavam no processo “por se tratar de um tipo de ocupação que predominou no período entre 1940 e 1950, antes da verticalização da região”, segundo o Conpresp.

O dono, Carlos Manoel dos Santos Eloy Rodrigues Pereira, 58, afirma que não havia sido comunicado sobre a abertura de tombamento e que tinha o alvará de demolição. “Então, eu quero que vão para o raio que os parta”.

Ele diz que o conjunto foi construído pelo seu avô para obter renda com o aluguel, “como fazia todo português”. Afirma que vai construir um prédio, também para locação.

Reprodução

Sobrados construídos na década de 40 em Perdizes, zona oeste de São Paulo, que foram demolidos na semana passada
Fabio Braga/Folhapress

Terreno onde ficavam os sobrados agora está cheio de entulho; proprietário pretende construir prédio

O Conpresp diz que, como não havia autorizado a demolição, ela é irregular, e, “constatados os danos”, o proprietário pode ser multado.

A multa pode chegar a até dez vezes o valor do imóvel. O Conpresp pode ainda pedir o embargo de obras no local.

O poder do órgão, porém, é limitado. Muitos proprietários recorrem, alegando não ter sido informados sobre o tombamento ou questionando os valores das multas.

Grande parte delas não são pagas –os multados ameaçam ir à Justiça devido à fragilidade das autuações. Os conselheiros do Conpresp, que devem votar pela aplicação, temem responsabilidade judicial, segundo apurou a Folha.

O orçamento para 2011 vindo do fundo de multas é de R$ 800 mil. Mas o valor de autuações é bem maior: só o dono de um imóvel, no Brás, foi multado em mais de R$ 20 milhões.

O processo de aplicação foi revisado e será enviado “em breve” à Câmara, diz o órgão.

Destruição do patrimônio é ainda crime com pena de até três anos de reclusão, segundo a Lei de Crimes Ambientais.

Outro caso, bastante conhecido, foi o da mansão Matarazzo, na av. Paulista, tombada em 1989. Tempos depois, bombas explodiram no subsolo e suas estruturas foram comprometidas por vazamentos.

Os donos conseguiram, então, reverter na Justiça o tombamento e demoliram o imóvel.

fonte: http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1020479-casas-em-processo-de-tombamento-vao-ao-chao-em-perdizes-em-sp.shtml

Para rir

h ttp://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2011/12/13/boom-imobiliario-em-santos-valoriza-ate-predio-torto-na-praia.jhtm

Gafisa!! Acertei?

http://www.valor.com.br/brasil/1136012/expectativas-do-empresariado-da-construcao-pioram-em-relacao-2010

Acho que podemos começar a ter dados mais sérios e não apenas aqueles oriundos dos SINDUSCONS.

Banco Central lança hoje pesquisa que mostra o ritmo da Construção Civil

Victor Martins

Publicação: 13/12/2011 10:54 Atualização:
O Banco Central lançou nesta terça-feira (13) uma nova pesquisa, a Sondagem da Construção Civil. Em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV), o estudo observa as expectativas dos empresários da construção para diversos segmentos, como preparação do terreno, construção de edifícios e obras civis, obras de infraestrutura para engenharia elétrica e telecomunicações, obras de instalações, obras de acabamento e aluguel de equipamentos de construção e demolição.

Para o diretor de Política Econômica do BC, Carlos Hamilton Araújo, as pesquisas de sondagem são importantes porque dão a autoridade monetária informações sobre o ritmo da atividade econômica no país. “No Brasil, temos muitas instituições produzindo informações sobre inflação, mas sobre atividade é mais restrito. Esse convenio com a FGV procura preencher essa lacuna”, disse.

Algumas noticias com respectivas manchetes:

Construção civil começa a se preocupar com 2012
htt p:/ /jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=81238

Confiança na construção cai 10,2% na médial trimestral
htt p://w ww.dgabc.com.br/News/5931679/confianca-na-construcao-cai-10-2-na-medial-trimestral.aspx

Mercado imobiliário viverá boom até 2017, diz Consul Patrimonial

http://colunistas.ig.com.br/guilhermebarros/2011/12/13/mercado-imobiliario-vivera-boom-ate-2017-diz-consul-patrimonial/

A valorização no mercado imobiliário brasileiro deve atingir seu ápice nos próximos seis anos, na avaliação da Consul Patrimonial, empresa especializada em avaliação de imóveis.

“Existe uma margem psicológica em função do pré-sal, da Copa do Mundo e das Olimpíadas, o que dá uma certa segurança aos investidores”, diz Marcus Vinicius de Oliveira, diretor da Consul.

Segundo ele, a partir de 2017, o “cenário começa a ficar nebuloso”.

Oliveira aponta, por outro lado, que o atual momento ainda pode render bons lucros para investimentos no setor.

Mírian Leitão hoje:

“O nível de crédito público na China é muito elevado e começa a haver suspeitas entre os investidores de que, talvez, uma bolha imobiliária esteja sendo criada. ”

Será uma super, não; mega, não; ultra-super mega bolha imobiliária e ela diz:” começa a haver suspeitas…”. KKKKKKKKKKKKK

amigos

alguem saberia explicar se o processo de formação de bolha na china se deu de forma parecida com a nossa? e quais as semelhanças e diferenças?

infelizmente ignoro essas informações

abraços