Quem disse que não há bolha imobiliária ? – Capitulo 2
Vamos a mais um sensacional capítulo de “Quem disse que não há bolha imobiliária ?”
Hoje vamos publicar mais algumas reportagens sobre o assunto. Tem que rir para não chorar.
Construtora : ‘É impossível o Brasil ter bolha imobiliária’
Hochmam tranquiliza o cliente imigrante que está nos EUA, dizendo que a crise imobiliária causada pela negociação dos financiamentos do tipo “sub-prime” nunca vai afetar o Brasil. “Se alguém não investe no mercado imobiliário do Brasil por medo de bolha imobiliária ele está mal informado,” disse Hochman, que tem 20 anos de experiência em vendas, 11 deles só na Cyrela.
O cara que fala isto é nada mais, nada menos do que o executivo da Cyrela…Não irei comentar nada, vou deixar isto a critério de duas pessoas que leram esta noticia, vejam os comentários deles.
Chang Tsai – Você acha que um alto executivo de uma grande construtora iria afirmar que existe uma bolha imobiliária? hahahaha… seria o mesmo que o diabo dizer que o inferno não existe hehehe…
Flávio Hertel – ‘É impossível o Brasil ter bolha imobiliária’ Vale lembrar que já disseram que nem Deus afundaria o Titanic, no entanto ele descansa a 3800 metros no fundo do oceâno Atlântico. Certezas são muito perigosas, nos segam até mesmo para as coisas mais óbivias. Tudo indica que vivemos sim uma bolha imobiliária e que a mesma vai estourar mais cedo ou mais tarde. Os imoveis estão valorizando a um ritimo muito maior que a renda da população brasileira que só tem aceso ao imoveis graças aos financiameots que mais cedo ou mais tarde vão se tornar mais escassos.
Cada dia se torna mais evidente o problema que estamos passando, e ninguém é bobo, todo mundo tá vendo. Próximo !!
Presidente da PDG diz que não há bolha no mercado imobiliário brasileiro
Apesar da forte expansão vista nos últimos anos, não há bolhas no mercado imobiliário brasileiro. Essa é a opinião do presidente da PDG Realty (PDGR3), José Antonio Grabowsky, que traçou perspectivas bastante otimistas para o setor.
“Há um espaço muito grande para crescer nos próximos dez anos”, afirmou Grabowsky em evento realizado nesta quarta-feira (24) pela Febraban (Federação Brasileira dos Bancos) e pelo BNDES (Banco Nacional do Desenvolvimento Econômico e Social) em São Paulo.
Grabowsky classificou a oportunidade do mercado imobiliário brasileiro como “gigantesca”. Segundo ele, não há bolhas porque o movimento recente é uma recuperação dos praticamente 20 anos em que o setor ficou praticamente estagnado.
“O déficit habitacional é grande, o crescimento populacional e mudanças em termos de idade e capacidade de pagamento, além da ascensão da classe média, trazem uma perspectiva de crescimento enorme para o setor”, completou o executivo.
Mas é EVIDENTE e LÓGICO que um presidente de construtora NÃO vai falar que há uma bolha. Os caras são capitalistas, e querem mais é ganhar nas suas costas, caro leitor. Chega a dar raiva em ver o quanto o noticiário é tendencioso, tenta enganar o leitor. Quando o assunto é bolha, vão perguntar justamente para quem tem que negar isto. Próximo !!!
Chances de bolha imobiliária no Brasil
“…Porém, incursões menos precipitadas permitem inferir que as chances de quebra do ramo imobiliário do País seriam praticamente nulas, devido à combinação virtuosa de alguns elementos. Em primeiro lugar, a despeito do curso expansivo, o crédito imobiliário ainda representa menos de 4,0% do Produto Interno Bruto (PIB), contra cerca de 15,0% do PIB nas economias emergentes e avançadas. Na esfera privada, os montantes de financiamentos imobiliários respondem por 3,5% das transações totais, ante 20,0% no Chile e 28,0% na União Europeia, por exemplo…”
Ah é, legal né ??…Agora me diga, em quanto está a taxa de juros nestes países ??…Quando os economistas falam sobre isto, nunca lembram da nossa abusiva taxa de juros. Isto no longo prazo mata qualquer peão.
Os dados do censo 2010 revelam qu enao ha mais defcit habitacional no brasil, o numero de imoveis desocupados hoje esta em 200.000.
Hoje tem gente que esta empenhando 45% da sua renda liquida, por 30 anos, para pagar financiamento, isto significa que a pessoa vive apenas para pagar uma casa. Uma casa é apenas um lugar para morar, e nao deve ser o objetivo de vida de uma pessoa. Se as familias comprometem 45% da sua renda liquida em financiamento, como ira sobrar dinheiro para pagar escola de filhos, viagens, trocar de carro, etc ?
Uma hora a piramide vai ruir.
Analise interessante esta sua
Vou procurar por estes dados do déficit habitacional para defender uma tese.
Abraço
O estouro da bolha está próximo. É uma questão de tempo.
Assim aguardamos…
Uma outra coisa que é importante pensar também, é que vivendo com uma economia pessoal muito justa é bem desgastante. Quantos casamentos não terminam em divórcio? Sera que o número não aumentara? Sera que as pessoas iram aguentar tanto sacrifício por 20-30 anos, vivendo em apartamentos apertados, porque não tiveram dinheiro para comprar um maior e mais confortavel. Quais consequencias isso trara aos imóveis?
Muita gente tambem não entende praticamente nada de economia, e esticam o elastico até o ponto máximo. É só esticar mais um pouquinho para adivinhar o que acontesse.
Soh gostaria de 2 informacoes, que devem estar guardadas a 7 chaves:
1- Zap , site de referencia de classificados de imoveis. Gostaria de saber quanto o site perdeu de visitas de usuarios no final de 2010 em relacao a final de 2009.
2-Se os corretores de imoveis usados estao vendendo tao bem nesse ano , como foi em 2009. A comissao aumentou, mas e a frequencia de vendas???
Alguem consegue esses dados??? Logicamente essa informacao nao pode ser dado por nenhum corretor.
Bom, estas informaçoes merecem ser avaliadas…
Abraço
Esse papo de que chegam 65.000 moradores por ano em Brasília é pura especulação. E mesmo que cheguem, este dado não pode ser visto de forma isolada. Se fossem 65.000 senadores eu te daria toda razão. Qual a renda desse povo todo? Eles ganham 20 mil reais por mês por acaso? Para conseguir comprar apartamento no setor noroeste?