Bolha Imobiliária no Brasil A bolha será o menor dos nossos problemasComo sempre falo, não vendeu, bota para alugar. Eis o resultado.
A oferta de imóveis residenciais para locação mais que dobrou em Curitiba nos últimos cinco anos, atingindo alta de 150% em junho deste ano. Neste período, o estoque passou de 3,9 mil unidades, em 2010, para 9,9 mil imóveis em junho de 2015.
Dados da pesquisa demonstram que a quase totalidade das negociações passam pela apresentação de uma contraproposta pelo locatário, com os aluguéis sendo fechados com valores em torno de 15% mais baixos do que os anunciados. “Para manter o inquilino, alguns proprietários optaram por não reajustar o aluguel ou, até mesmo, reduzi-lo. Se ele for um bom locatário, é interessante fazer este esforço para mantê-lo no imóvel”, avalia Carlos Eduardo Pereira, diretor da Imobiliário Paraíso.
Materia completa em http://www.gazetadopovo.com.br/imoveis/sobram-imoveis-para-alugar-em-curitiba-0a734z159zb7rysq2dy854sb7
Creio que neste momento de crise, esses imóveis ficarão vazios por um bom tempo ainda
Prevejo a inadimplência condominial subindo (ainda mais)
ate Curitiba, uma das mecas brasileiras
ué, mas é “cidade modelo”, quem nunca ouviu isso nos anos 90?
Curitiba minha cidade, onde o blog começou……..
DEIXA ESPUMAR !!!!!!!!!!!!!!!
Acho que fui eu que mandei esse né? Valeu Boss!
GOME + GABU + GEELE = A bolha será o menor dos nossos problemas
qual a traducao de GOME ?
Vai sobrar no Brasil inteiro – ou melhor, já sobra. Déficit habitacional é uma falácia.
Já está provado desde o censo de 2010 que há mais imóveis vazios do que gente precisando de moradia no Brasil. Isso já foi dito muitas vezes aqui… Esse argumento corvístico é completamente falacioso
O déficit habitacional é uma realidade, e que piorou muito com a bolha imobiliária.
O uso disso como argumento de corretores, aí sim é uma falácia: afinal, quantas pessoas tem renda/patrimônio para comprar imóveis de meio milhão nas grandes cidades? Pouquíssimas…
Ficou no fim do tópico passado. É uma reflexão que sempre faço e acho que todo bolhista deve fazer.
Não existe essa de coitadinho: toda escolha implica em uma renúnica!
É fácil falar que tô surfando na onda dos juros, MAS…
Quantas saídas para restaurante eu quis fazer e não fiz para poupar para o inverno?
Quanto calor passei dentro do carro sem ar-condicionado para poupar para o inverno?
Quanto jogo do meu time eu perdi por não ter Premiere FC para poupar para o inverno?
Quantos móveis (que eu já tinha) deixei de colocar no apartamento para ficar em um lugar menor para poupar para o inverno?
Portanto, parem de chorar e paguem meus juros. Vou comer melhor, sem passar calor, assistindo meu futebol e em um apartamento mais espaçoso, por puro fruto de meu esforço! Por isso cobro essa fatura sem peso algum na consciência.
PMJ! E paguem enquanto é em reais, pois pelo andar da carruagem já já vai ser em dólar.
Penso exatamente a mesma coisa.
(2)
(3)
Opa, 4. Ainda estou aprendendo a contar.
(3)
Verdade, o sacrifício de hoje resultará no prazer de amanhã.
” É MELHOR VOCÊ CONTROLAR O SEU DINHEIRO, DO QUE O SEU DINHEIRO CONTROLAR VOCÊ”
É nois!
Boto fé !!!!
Estou de viagem marcada para a zoropa para agosto, moro de aluguel e tenho carro velho……. Minha esposa é uma 333 quase convertida……. e os parantos começaram a me chamar de rico pq vou pra zona do euro passear…… Típico.
É aquela uma né….. galera olha as pingas que tomamos mas não veem os tombos que levamos e esforços e apertos, como relatado por você. Ninguém conhece as privações que fazemos e passamos.
Portanto o ideal é seguir essa mesmo abutre !!!
Reflexão 2:
Esqueçam as cigarras! Se vc é formiga, seu maior desafio não são as cigarras. Seu maior desafio é a paciência! Seja paciente, pois o tempo é o senhor da razão e todo esforço será recompensado!
E se preparem, porque o inverno será no estilo GofT…
Se o Governo está pessimista é porque já era. A coisa vai ser como havíamos previsto.
Graças a Deus não entrei na onda de comprar imóveis (em 2010) e poupei dinheiro. Nesse final de semana estão mauzão (problemas leves), mas melhorei na hora quando pensei que poderia dormir à noite tranquilo, porque não estava com nenhuma dívida impagável, ao contrário, com LCA, LFT, NTNB, e dólar/euro na latinha.
CORRAM PARA AS MONTANHAS!
SACRIFÍCIO COISA NENHUMA
Quem disse que VIVER BEM = GASTAR MUITO ????
Quem disse que gastar muito é ter apartamento espaçoso???
não se trata de sacrifício,
se trata de NÂO seguir a manada
“I’m the man who walks alone”
(no) “Fear of the Dark”
mas adorei a reflexão abutre…
só quis tentar dar um passo além
Entendo seu ponto. E, pra ser justo, nunca vivi mal porque queria poupar, preciso reconhecer que sempre vivi bem. Apenas ressalto que vivi aquém do que eu poderia, só isso.
Meu sacrifício maior mesmo foi só o carro, porque moro em uma cidade quente, e ficar sem ar-condicionado é dureza. Essa foi uma economia burra, mas depois que fiz, a banquei! Quem é que não erra? 😉
pros novatos dou 2 dicas de não fazer economia burra:
– o ar, como vc já falou
– direção hidraulica, MAS não é por causa do conforto, eu mesmo não ligava pra isso pq sou forte, o motivo é outro, a direção normal é muito lenta, a hidraulica (ou elétrica) dá resposta mais rapido, ganha na segurança e na agilidade especialmente importante em transito caótico de capitais
” pq sou forte ” kkkkkkkkkkkkk uma bicha véia metida 😀
metida, olha o palavreado, é um blog de família
Abutre, GYN sem ar condicionado é osso… 😀
Nunca assistiu novela da globo não?
Um velho de 80anos não curte Iron Maiden.
Sobram imóveis para aluguel… Lembrem-se: o aluguel é o vínculo com a realidade. O crédito pode permitir que o preço pedido na venda pode descolar-se da realidade, mas o aluguel vence todo mês e não tem muito como financiar. Aluguel é um excelente termômetro não só do mercado imob, mas também da economia em geral.
Aqui em BH tenho visto descontos de 20% em relação aos contratos antigos, e mesmo assim não aluga.
Começo a achar a previsão de de queda real de 60% no horizonte de 5-10 anos meio… “poliana”. O çangui deve ser maior.
“Começo a achar a previsão de de queda real de 60% no horizonte de 5-10 anos meio… “poliana”. O çangui deve ser maior. ”
E vai rolar a festa, vai rola… o dono do gueto mandou avisar…
vai ter muita gente querendo vender os imóveis de aluguel
porque os 6666 te olham como coitadinho quando vc fala que paga aluguel? eu pago aluguel mas sempre tenho uns cobres(dinheiro) no bolso.
Aqui tem um monte de brick-lovers de aluguel. Acho que se apegaram tanto ao imóvel que deixam fechado com um preço irreal.
Estou usando a tática da espuma e parece que está dando certo.
CVR
Corvos malditos… Tenho X00.000 reais no banco, onde X é menor que 5 mas maior que 1. Corvos malditos “ancoraram” na minha cabeça que isso é pouco dinheiro… Mas aí eu olho o relatório do FGC e vejo como poupa-se pouco neste país.
Oriundo feelings.
Não lembro dessa do Oriundo… qual foi?
Relatório do FGC. Ele deixa na Barra de Favoritos. 😉
Ah! Isso mesmo
OI ?
“http://www.fgc.org.br/libs/download_arquivo.php?ci_arquivo=168
Tô coçando para ler o relatório ref. ao 1o semestre de 2015 !
To igual a vc…
mas com um 0 a menos.
x0.000,00
kkkk
Melhor que paga juros, ao menos.
Idem. Não ter dívidas no inverno que se aproxima há é um grande negócio.
500mil virou troco de pinga neste país… Como se fosse fácil conseguir…
Mas nada que prestações que cabem no bolso pelos próximos 35 anos não resolva, certo? kkkkkkkkkkkkk
Isso está mudando ravoc. A maioria da população não tem nem 10k poupado.
A euforia do crédito está passando.
Sim, cara… Tomara. Eu to cansado de me sentir pobre, mesmo estando liquidamente falando no 0,5% da população brasileira..
Draven,
Nunca espere reconhecimento de cigarra. Afinal, no Huezil, sucesso é ofensa pessoal.
As pessoas levam em consideração o patrimônio que têm… Qq zé ruela hoje é milionário por ter 2 casas que pagaram 100mil há 5 anos…
Conheço gente assim. Estão com dívidas, moram mal, comem porcaria e pensam que são ricas.
No verão não pode ligar nem o Ar, pois o milionário tem que pagar as prestações do financiamento da SUV + IPVA + Seguro.
Bingo.
Eu sou um desses, comprei em 2005 para casar à vista e outro em 2010 porque mudei de estado. Saldo final milionário em tijolos.
Brincadeiras à parte, mas o de 2005 comprei no time certo e com bom preço, o segundo foi através de proprietários que estavam se divorciando e um não queria mais ver a cada do outro com desconto de pelo menos 30%.
Conclusão: Comprem que quem precisa vender e não quem quer apenas vender.
Não compre de ninguém e deixe o desespero tomar conta das ruas… E quando ouver sangue nas ruas é hora de ganhar dinheiro… JPMorgan
*houver
To tentando entender o relatório do FGC, onde eu vejo o número de pessoas com poupança? E o número de pessoas com mais de 250k?
já achei!
nem 10k ? Conheço maluco que ganha 5k+ e não tem nem $ 50 no meio/final do mês !
é ravoc, e é pinga ruim tipo 51 e velho barreiro se for uma boa pinga mineira pula pra 1kk.
Mas isto de fato é pouco dinheiro… Você não consegue nem dar de entrada em um imóvel gourmet na cidade maravilhosa… rs
Olha o número cabalístico aí de novo. Vejam este trecho da reportagem do tópico:
“(…) nos últimos cinco anos, atingindo alta de 150% em junho deste ano. Neste período, o estoque passou de 3,9 mil unidades, em 2010, para 9,9 mil imóveis em junho de 2015 (…)”
A grosso modo: 150% em 5 anos é igual a…a…a??? 30% a.a.!!!!
Imóvel sempre dá 30%a.a
Teve a época que valorizou de 30% a.a, mas agora é:
30% a mais de estoque
30% de queda
30% de inadimplência
E por aí vai! Sempre 30%! Nesse número eu confio.
Assinado: Corretonildo da Silva Correteiro.
Abriu o TD. Taxas aumentaram consideravelmente em relação a ontem.
NTNB 2035 de 6,28% para 6,45%. Que paulada no valor de face.
Já a 2019 a 6,59. Pode mais, é pouco ainda pelo que o governo anunciou ontem!
Esses dias a 2019 bateu 6,8x só por causa da Grécia. Pra mim, a situação interna é muito mais grave. Acho que sobe mais.
A 2019 já bateu 6,81, esperei e passou….
Hoje o Bradescão se deu bem.
Recuperou 1,4 kk de crédito em tijolos.
Só em Curitiba com 03 imóveis.
Agora basta emprestar para as 666 e ganhar mais de 10%a.m.
E de quebra dá segurança para quem tem LCI. Camada adicional ao FGC. Se tudo der errado, vc é o credor daquele financiamento.
Paguem a minha, a sua, a nossa LCI!
É bom aprender com os bancos privados.
Eles não perdem tempo. Dão desconto e leiloam rapidinho.
O custo de oportunidade do capital é que manda.
Quem entende de $ se livra logo dos tijolos
Se imóvel fosse “jogo”, ficava com os tijolos para ele e fazia, sei lá, Bradesco Imobiliária
Complementando o post
Matéria/Comentário de hoje cedo no Bom dia Paraná –
+http://g1.globo.com/pr/parana/bom-dia-pr/videos/t/colunistas/v/economista-da-dicas-para-proprietarios-de-imoveis/4341222/
Eu não sei mais eu acho que ele faz parte do brog, para ser pessimista desse jeito!
Sobra imóvel em Curitiba porquê
1 não tem bidê nem banheiros coloridos
2 não tem parques da lage no entorno
3 não tem macacos-prego assaltando turistas
4 não tem UPP pra proteger os cidadãos
Curitiba é uma porcaria de cidade, o nome já diz tudo
Hhuahuahuahuauha. Véio trollador.
5. Não tem o povo mais simpático da BNN.
Mas do outro lado o RJ não tem Curitibobocas
Meu apto, antes das reformas uns 5 anos atrás, tinha bidê azul e azulejos rosas.
trollaram um corvo gourmet, aposto q foi alguém daqui, pode se apresentar:
“http://folhadacidade.inf.br/index.php/vamos-juntos-fazer-a-diferenca/
Hehehehehe. Manual da RosinhA.
nessa hora eu queria ter um facelixo pra falar pra NÃO comprar imóvel agora…
alguém se habilita?
Precisa ser alguém com face fake senão se entrega aqui.
é verdade, nem pensei nessa hipótese. vou criar um fakebook.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk paguem meus roiautis “!!!!!!!!!!!!!!
Gostaria de saber da RosinhA o quanto ela acha que esta casa vale.
Tem banheiros coloridos também kkkkkk
‘http://df.olx.com.br/distrito-federal-e-regiao/imoveis/casa-nova-em-cond-maxximo-garden-com-4-suites-abaixo-do-preco-mercado-oportunidade-74512204
Mas olha, essa vale, vale muito…qual casa que tem mictório hoje em dia?? Eu nunca vi, por isso deve valorizar ela.
Depois dos BIDÊ-LOVERS, agora temos os MICTÓRIO’S LOVERS.
kkk nunca vi ISSO !!!!!!! kkkkkkkk mas legal a construção e o padrão, preço de terreno mais 2,5k para construir assim e veja se compensa
o pobrema é a localização
pode até ser que não tenha documentação só em bsb vc vê invasão dos ricos.
É a maior grilagem de terras pública da BNN. Mas como o povo tem $$$$$$$ ninguém se importa. É um absurdo institucionalizado.
A localização é boa sim. Estava mais preocupado em saber o que os bolhistas acham do acabamento e tal.
o acabamento tem que ser criterioso e avaliar pelo nível que ela é
me pareceu bastante condizente, aparentemente tudo ok, exceto alguns detalhezinhos bestas (se quiser entro neles).
O que me chamou atenção e considero um erro é aquela cortina de vidro liso, sem nenhum brise ou sombra, a menos que seja do tipo sanduíche com isolante térmico a casa terá grandes problemas de conforto no sol de brasília, que pelo brilho ali é face norte. Se for isso mesmo que aparenta ser , é uma economia burra, usaria um vidro com cor e do melhor tipo pra controlar luz e isolar calor, caso contrário é ar condicionado todo dia, o que é muito desagradável numa cidade seca (fora a conta de luz, mas vamos fingir que isso não importa).
outro problema não deu pra ver o telhado, sempre desconfie deste tipo de solução, muitas vezes usam brasilit, altura baixa e impermeabilizante de quinta.
Excesso de concreto aparente, outro problema
Fica bem na foto mas sou capaz de apostar que a casa é um forno.
Valeu, RosinhA!
Abraço!
Perto dessa não está tão cara: “http://www.imobiliariapiramide.com.br/tudo-imovel.php?pag=1&&&get_pagina=alugar-ou-comprar-em-Bonfim-Paulista-Condom%C3%ADnio-Centro-61.html
(repetindo do final do outro tópico)
Imobiliária pirâmide, kkkkkk, ato falho mode on na hora de escolher o nome…
Orgulho da banânia, explosão ‘pertim’ de casa!
Uma vez, cerca de 1 ano atrás qdo eu fui nesse postinho do BB fazer um depósito em dinheiro e quis fazer na boca do caixa(não confio por dinheiro num envelope, afina é a banânia). Não deixaram entrar, disseram que era só no caixa eletrônico. Uma funcionária acompanhada dos 2 vigias perguntava se vc era cliente de lá.
Tava todo mundo com cara de assustado, acho que tinham sido assaltados a pouco tempo.
#http://www.gazetadopovo.com.br/vida-e-cidadania/rua-fica-coberta-de-vidro-apos-explosao-de-caixas-eletronicos-no-cabral-c30ds8jridhzzza96cpkuyukz”
Aqui em Curitiba virou uma coisa de louco. Tão fazendo qualquer coisa pra alugar! Em qualquer rua que você for vai ver um VENDE-SE ou ALUGA-SE, as vezes em uma quadra vemos vários pra alugar.
Proporcionalmente creio que Jaraguá do Sul – SC. está maior.
Aqui no bairro segundo a RPC são 737 imóveis. Mas eu sei que tem mais.
Por aqui, os jornais da cidade O Correio do Povo e a Folha, estampam encartes diarioamente com anuncios de imóveis, chega ser interessante, no bairro Vila Lalau (perto da ind. textil Marisol) tem duas torres da Seculus, creio uns 15 andares, e 6 apt. por andar – Placas da planta do térreo a cobertura – Esse é emblemático.
TR NEWS
Média arredondada do mês de Julho/2015 : 0,22%.
Eu acho que fecha o ano em 2%.
YEAH !!!!
A TR nos financiamentos SAC é aplicada todo mês ou só tem revisão anual, com a TR acumulada do período?
Depende do banco. Na Caixa o saldo devedor é recalculado mensalmente.
Hmmm, que estranho. Pq há uns meses pedi pra coleguinha aqui, com financiamento SAC bem no começo (2. ano), e parcela que descresce em torno de 1,50/mês, me avisar caso a parcelinha mensal estagnasse ou começasse a subir.
Este mês perguntei de novo e a resposta é que a parcela continua caindo à mesma taxa.
Tem algo a mais que tenho que levar em conta ou será que coleguinha é o Pinóquio?
O efeito da TR depende do prazo e da taxa de juros. Você pode simular na planilha do Louro:
“https://dl.dropboxusercontent.com/u/86920768/Simula%20financiamento%20TR.xlsx
Obrigada Diego.
Eu não tenho todos os dados pra fazer a simulação – e nem liberdade de perguntar – mas vou guardar a planilha de qq forma…
Minha noiva tem um financiamento da CEF e o reajuste do saldo devedor ocorre anualmente, no aniversário do contrato. É assim que está previsto no contrato dela.
A não ser que levasseÉ fato. Já vi os dois tipos de contrato: reajuste mensal e anual. O duro para quem tem o anual é que essa TR alta fará a primeira parcela pós-reajuste dar um belo salto.
Saiu misturada com outro resposta. Quis dizer:
É fato. Já vi os dois tipos de contrato: reajuste mensal e anual. O duro para quem tem o anual é que essa TR alta fará a primeira parcela pós-reajuste dar um belo salto.
Manual do Sovina
HARD mode
tô precisando trocar o estepe, vou colocar um pneu mais fino, usado, de 50 a 100 reais mais barato
Alguém guardou aquele link de calcular altura do pneu?
vou colocar um 1% mais alto pra compensar o desbalanço.
qual a medida original?
rosinha, foi vc que mandou aquele link?
manda denovo
porfavor
vê se essa te atende:
“http://www.autoideia.com.br/calculadora_tamanho_pneu_roda
esse mesmo
obrigado
um pneu 10% mais fino me permite 3 tipos diferentes de perfil dentro do limite de 5%, como é apenas pra emergencia, e o carro está nos ultimos anos, ou seja nunca vou rodar com o estepe eu tenho muito mais margem de negociação no borrachudo usado
perfeito.
Quando começa a fase “despair”?
Pra mim começou quando ouvi o primeiro grito de “volta FHC”
dizem que até o lulla tá gritando volta FHC
Caceta !!
NTNB fechou ontem em 6,38 e abriu hj em 6,59….Taí o motivo do atraso na abertura do TD
Calma tem copom semana que vem ainda. Vai subir mais, ainda mais depois de ontem Levy game over.
titulos com juros baixo significa bolha, ou seja, muitos interessados e o valor de face sobe o que resulta em juros baixos (valor de face é inversamente proporcional ao juros) …
juros altos = valor de face baixo
juros baixos = valor de face alto
se os juros estao baixos é poque a demanda ainda esta alta , pode ser que tem gente tirando dinheiro da poupança e outros investimentos menos liquidos e comprando titulos do TD
Juros baixos não necessariamente significam bolha: se a dívida pública, inflação, estivessem sobre se controle, não houvesse a crise política, enfim, se os fundamentos da banânia fossem melhores, as taxas estariam em queda (tal como na década passada).
pode subir o copom e ainda assim cair abaixo dos 6,3%
Depende o título, LFT (tesouro selic) não é o caso. Eu vou aguardar o governo vai precisar pagar mais juros. Na minha visão, vamos ter de pagar muito mais juros, porquê já vamos perder o grau de investimento.
esses caras tão afiados. Vim direto para postar aqui e já é noticia velha, tá louco….
tenho ela a 6.3, devia ter especulado quando tive chance… agora esperar ou novos aportes.
Os fundos abutres já sentem o cheiro de podre.
Está na hora de dizer tchau…
Vai piorar ainda mais. Já precificaram a subida da semana que vem, significa que estão admitindo que vai ficar bem pior do que dizem na TV.
Diante do topico, cabe uma pergunta?
Mas e a demanda reprimida? Tem tanta gente morando nas ruas, como assim ta sobrando imovel? rs
A demanda por Ferrari é altíssima também. Veja só o tanto de Ferrari que aparece nos engarrafamentos por aí.
As pessoas moram na rua por que querem. É uma vontade. Entenda que “a condição natural do ser humano é a miséria”, ou seja, se ele não fizer nada ficará igual aos povos mais primitivos. Quem se empenha e faz, tem sua casa, carro e tudo mais que desejar. Quem não não se empenha e não faz nada, terá isto mesmo: nada.
E quem financiou um bolhudo tem alguma coisa? Está apenas cagando çangui para em pouco tempo banco retomar o bolhudo e no final ele ser vizinho do mendigo…
Aos mimizentos:
“http://charges.uol.com.br/2014/10/31/cotidiano-riqueza-pobre/
O problema do nordeste, na minha opinião, não é a cultura, ou a extrema pobreza. É a violência terrível que assola a região (Várias capitais do nordeste estão entre as 50 cidades mais violentas do mundo, principalmente Maceió), a burocracia coronelista monárquica que os assola desde o final do segundo reinado do império, e o absoluto descaso de investimento na região, que junto com o coronelismo, ajuda a manter este estado de pobreza absoluta, e dar origem a coisas como o cangaço.
Nordeste, se fosse livre, seria maravilhoso, mas do jeito que está, é melhor passar longe.
Alagoas? Elegeu Collor Senador.
Nada mais é preciso dizer.
Valeu, Maluf!
Valeu Lulla
OFF – Lâmpadas LED
Qual era mesmo o site para compra de lâmpadas LED que vcs haviam comentado uns meses atrás?
AIHA
Valeu, obrigado.
Se vc for de Sampa, comprei lâmpadas LED tubular de 2.40m 40w por $70.00. Em 800 lâmpadas instaladas, apenas 10 representaram algum problema depois de 2 meses.
Galera,
Eu criei um apreço, uma amizade tão grande pelos colegas de blog, que nem sei explicar a satisfação que tenho por poder trocar ideias aqui.
Mesmo sem conhecer a maioria, diria que sou capaz de entrar em qualquer briga, por qualquer um deles. Daria meu sangue por um “bolhista da gema” daqui.
Acho que a única coisa que eu não faria seria emprestar dinheiro. Essa, nem pros meus bolhistas mais camaradas….kkkkkkkk
Mas Bolhista não precisa de empréstimo. Fique tranquilo. Essa galera demais.
É uma ilha de racionalidade e bom humor na BNN.
Vc é um puxa saco sovina que quer estadia gratuita futura quando estiver em outros estados 😀
Quando for ai, quero roupa lavada, comida e ambiente limpo !
Bonito, isso, viu?
Engraçado, eu acabei de achar o blog, tenho lido direto nos últimos dias, e deu pra saber que existe esse apreço entre as pessoas aqui. É perceptível até pra quem só observa um pouco.
Isso é matéria comprada pelos invejosos e pobres que não possuem dinheiro para comprar um imóvel. #SQN
só pensando com meus botões….
Vamos pensar que imóveis caiam 60%… muitos de nós vão achar o preço Justo, e provalvemente os poupadores vão comprar, mas o numero de pessoas com capacidade financeira para isso, é minimo…. os estoques estão gigantescos….o que acontece depois? sem credito, abaixar 60% é pouco…. até acabar o endividamento das familias e as pessoas normais voltarem a comprar serão anos…
Será complicado saber qual é o fundo do poço. Tem bolhista aqui que nem cogita mais comprar. Ficar só no aluguel mesmo e no curto, médio ou longo prazo vazar da Banânia.
Mas padeiro, hoje pago 0,28 de aluguel , e tenho rendimentos de 1,1 mais ou menos com o dinheiro aplicado… mas se isso virar, (abaixar o rendimento do dinheiro , e preço do imóvel abaixar ao ponto do aluguel superar a o dinheiro) eu compraria…. mesmo sem saber que é o fundo do poço… afinal de contas, sempre me moverei para melhor opção…. mas acho que isso nao vai acontecer…. ficar no aluguel quase sempre será melhor…
Podem surgir oportunidades sim. Mas já de antemão nada na BNN me encanta mais.
Mesmo caindo 60, 70% no exterior é mais barato . Sem considerar a renda per capita do local.
É o meu caso. Pretendia casar e comprar ou construir uma casa quando caísse uns 70%. Mas como a ex-futura Sra. JPM vai casar com um 666 no final do ano, desisti (de ter imóvel e de casar) e vou ficar recebendo juros mesmo. Hoje meus juros (brutos) já são 20% superiores ao meu aluguel. Mais uns 18 meses e os juros líquidos (acima da inflação) chegarão lá… Depois é so lucro…
Boa. Parabéns cara. Se livrou de 2 problemas
“Tem bolhista aqui que nem cogita mais comprar. Ficar só no aluguel mesmo e no curto, médio ou longo prazo vazar da Banânia.”
Presente! o/
Realmente, nunca tive o sonho de comprar imóvel, mas depois que conheci esse blog – e aprendi sobre investimentos, principalmente, a simples ideia de imobilizar tal quantidade de dinheiro em tijolos me parece absurda!
Existe outra possibilidade além de comprar imóvel pronto. O preço dos terrenos vai cair absurdamente, isso sem contar os leilões das construtoras que irão falir. Daí, você vai ter uma massa enorme de operários no mercado procurando emprego e sem querer esnobar os contratantes.
Para quem não pode sair do Brasil (porque “não querer” hoje não existe) essa aí pode ser uma boa opção de médio prazo.
Como no campo, assim será nas cidades, o MST – Movimento do Sem Tetos se tiverem a o percepção de se organizarem-se e invadirem simultaneamente em pontos isolados imóveis desocupados, principalmente Rio, São Paulo, Belo Horiz., Curitiba … – A polícia terá que chamar o Batalhão Naval mais o Exército, não pela violência, mas sim pelo volume de ocupação. Parem e pensem! Hum, vai dar mal!
Pegue as matérias de ocupações irregulares que foram retomadas pela Justiça com o auxílio da Polícia. O discurso é sempre o mesmo: “moço, eu não tenho condições de pagá aluguel de 500 reais”.
+https://www.youtube.com/watch?v=-L0WdAW2mh0
Deixando o lado socio-economico, pior que ao deixarem vão depredar tudo, agravado já pelo péssimo acabamento construtivo, o proprietário já endividado, ter que gastar com reformar, será trágico. O tempo vai dizer!
É loucura investir em imóveis num país que tem MTST (Movimento dos “Trabalhadores” Sem Teto). É uma loucura maior ainda se algum dos poderes do país (Executivo, Legislativo e Judiciário) der ganho de causa as invasões que ele provoca.
Essa questão pesa a minha decisão de compra em 50%, os outros 50% é o valor alto.
Sempre disse que imóvel é algo arriscado, num país aonde imóvel é visto como um ativo que pode ser usado para “função social”.
Ou seja, você paga por 30 anos a sua parcelinha, e de uma hora pra outra, o governo vem e quer comprar a sua casa pra fazer uma obra, pagando bem menos do que ela vale.
Ou pior: Vai desapropriar o seu bem, sem te pagar nada, com a desculpa de estar fazendo uma “justiça social”. 😉
Utilidade tesouro direto – TD
Continha que acabei de fazer para calcular até onde as NTNB’s são rentáveis.
Definições:
t = taxa anual paga pelos títulos (já descontados os 0,3% da BVMF);
i = inflação anual (IPCA);
N = Juros nominais líquidos;
R = Juros reais líquidos;
Para descontarmos a inflação de um dado rendimento r, não basta fazer r – i. A conta correta é (1+r)/(1+i) – 1. -http://www.clubedospoupadores.com/calcular-taxa-de-juro-real
Portanto, dado que N = 0,85(t+i), temos,
R = (0,85t-0,15i) /(1+i)
Exemplo, para t = 6,3% = 0,063 e i = 9% = 0,09, teremos R = 3,97%
Como vemos, não recebos t, pois pagamos IR também sobre a inflação (não existe almoço grátis),
Exercício 1: Dado i, qual t nos dará um rendimento real líquido R?
Resposta: t = [R+i(R+0,15)]/0,85
Exercício 2: Dado t, qual o i máximo para não perdemos da inflação?
Resposta: i = 0,85t/0,15
Exemplo, com NTNB pagando 7%+IPCA, temos t = 6,7% e a inflação máxima, antes de perdermos dinheiro é: 37,8%
Pra ficar mais bonito, a dado t a inflação não poderá passar de i = 17t/3
Cara, to tentando entender isso, fazer as contas que vc colocou ali,mas to sem tempo, resumindo:
TD sempre perde pra inflação?
Ou fiz tudo errado?? eaiohaeoiaeo
Tenho a minha desses tempos atrás 2019+6,8(ou6,9 não lembro)…. e não aparece mais com essa taxa… Esperar pra ver se aumenta essas %?
cara nao vai all in em TD não porque esse governo comunista pode dar default
taxa de 6,8+IPCA perde da inflação quando esta estiver acima de 36,8%
Ufa.. então quando a inflação chegar bem proximo eu vendo tudo ….heheh
O problema é que aí os taxas atuais estarão muito altas e o valor de face dos seus título estarão valendo mixaria. É amigos, o tal de governo é mais esperto que banco! Por isso que o governo NUNCA dará calote no TD. Basta um curto período de hiperinflação e ele já zera sua dívida.
Mara Luquet falou exatamente isso na CBN hoje.
Basicamente fica ligado pois o imposto de renda é cobrado sobre os juros recebidos pela IPCA. Quanto maior o IPCA mais você ganha, porém mais paga pelo imposto de renda.
Aos mais entendidos em economia: vocês acham que é hora de investir em ouro (títulos)?
estava pensando em comprar 12 a 15g só pra ver. Baixou de 123 o g pra 117 essa semana… provavelmente vai baixar mais. Por causa da china, grécia, eua.
Alguns analistas não entendem porque baixou tanto tão rápido(chegou a 172$ em 2013).
a perspectiva é subir, mas pode demorar.. ou não
mesmo assim até penso em comprar quando oscilar perto de 100-110 o g. só pra guardar.
Tbm Acho que tem alguma pegadinha, pois um dos motivos é que o pessoal perdeu o interesse… e ninguem sabe porque. (se tiver uma guerra qquer, pode subir muito rápido, por outro lado)
Ouro vale mais que dinheiro, by Silvio Santos.
Moeda depende de fé. Ouro não!
– Peter Schiff.
😉
“http://www.zerohedge.com/news/2015-07-22/peter-schiff-currencies-depend-faith-gold-doesnt
mas o ButchCoolidge não quer ouro, quer titulos
titulo = depende da fé que o governo nao vai confiscar o ouro para pagar suas contas
se fosse eu compraria só fisico e com lacre, para poder revender depois
ouro é o seguinte: Se der merda feia, o governo confisca de voce. Ja aconteceu nos EUA.
comprar para deixar em custodia no banco não vale a pena e para deixar na sua casa, você não pode falar para ninguem que tem e esconder bem.
se for deixar em casa: arruma um cofre bom e escondido (parede, piso falso etc..) e um cofre vagabundo menor e facil de levar (o fpd vai levar esse e vazar logo)
E se tiver cofre nao fale para ninguem, se tiver empregada domestica em breve recebe umas visitas perguntando “dus dolar e dus zoros” …. impressionante, até no busao elas falam (meu patrao tem um cofre cheio de zouros).
Eu prefiro demitir antes a empregada.
Além de seguro, ainda economizo para comprar mais ouro físico. 😀
kkkkk
vai economizar de 19 a 30k por ano
E as moedas virtuais, tipo Bitcoin?
VTNCoins são muito voláteis, só pra quem gosta de fortes emoções
Compra umas Litecoins pra aprender como são os paranauês.
TD reabriu com NTNB de 2035 a 6,46 e 6,48.
O consenso dos TD-lovers do brog é 8%. Algum divergente?
Vai ter resistência na casa dos 7%, sempre que bateu ali desceu.
Acompanhe os índices de confiança. Quando todos subirem mais ou m!enos de forma unânime, significa que a tendência de alta da curva de juros vai se reverter. É está a hora de entrar.
Por onde podemos acompanhar isso, alguma dica?
USD subiu 2% hoje.
Manual do Anonymous. Review: 04/2013
Item 10: Esperar tanto pela alta da inflação quanto pela alta do dolar.
BOSS pira
God Bless America!
CVR
Tenho um irmã que ganha um pouco mais que eu
A cada três assuntos que ela conversa dois são sobre socialismo utópico.
Recentemente tive que sair com ela e aproveitei para comprar algumas coisas pra mim.
e na hora que eu paguei ela pergunta a mim mas você irá pagar a vista por que não parcela.falei a ela não viu que a moça do caixa me deu desconto de 10%
e ela pensa que 10% é pouco de quase Trezentos pila quase trintão
e disse a ela: que dava pra pagar a vista mais meu salário vai ficar curto mas não terei divida nos próximos meses
O ruim é suportar se ela vim querer emprestar$ meu, pois ela ganha bem mais que eu é não tem grana pra pagar quase nada a vista tudo no cartão de credito
Os meios de comunicação geralmente procuram ditar a moda dizendo que é antenado com a realidade quem paga com cartão.
Quem acredita no socialismo, não entende nada de capitalismo.
Quando implantarem o socialismo bolivariano, peça dicas a ela. Enquanto isso não ocorre, ignore os “conselhos” financeiros.
CVR
Roubaram celular da minha cunhada ontem no parcão, celular de uma amiga na praça da alfandega e o carro de um amigo na av teresópolis….3 assaltos em um único dia…e os relatos vão chegando, depois posto mais…RGSul em termos de segurança já era…
….heeeeeee…agoooraaa tchêêêêê????
Os 3 que postei foram ontem durante o dia…o primeiro as 17:00, o segundo 16:00 e o ultimo as 19:00….tem mais um vindo por ai, só quero ver se sumiram com o carro ou acharam….o carro que roubaram ontem era uma spacefox 2008…o de hoje um siena 2012
..se eles tiverem seguro ñ é nada!!!…tá osso galdério!!!…e o negocio é andar com celular 666…
A questão não é o seguro, o dinheiro para comprar um novo celular, etc, a questão é a tranquilidade de ir e vir numa cidade sem se preocupar com esse tipo de coisa.
Quando falei outro dia sobre não ter imóvel bom na BNN o ponto era esse: tem algum lugar com um mínimo de infraestrutura que você pode sair e se sentir seguro que não vão te roubar? Tomar um tiro? Acho que não
Rio de Janeiro. Agora está tudo pacificado. #sqn
Exato. Por isso que os imóveis lá são tão caros.
cara estive outro dia no Leopoldina…e uso um palio 2002 fire pé de boi, pros meus bicos em POA durante a semana…..ñ é que serraram a borracha do vidro traseiro e como tenho a trava Multi-look , levaram o extintor….isso em 5 minutos!!!..ou seja ñ tem lugar sossegado!!!
nem o coitado do paliozinho estão perdoando….
Nem indo de Gurgel eles perdoarão.
Meus amiguinhos bolhistas, a lagoa secou onde moravam os jacarés e agora é a vez dos peixinhos. Qto tempo mais p os imoveis atingirem valores justos? qui em Salvador os corvos me diziam q eu nao ia achar imovel pelo preco q procurava. Por enquanto os precos estao nas alturas, mas permanecem os mesmos no olx desde março de 2014. Viva nosso blog! Viva CA, SD, Lucas, Boss e os demais!!!
Definitivamente não dá pra confiar na grande maioria dos anúncios a de imoveis especialmente considerando o caso do OLX, além do ZAP já citado amplamente.
Vejo inúmeros casos de pilantragens, anúncios iscas, anúncios falsos preços -estratosféricos.
Como vem sendo dito pelo pessoal do blogue em relação ao ZAP, entendo que os anuncios online tiveram grande influência na bolha.
Recebo meu salário pelo Banco do Brasil.
Estou tentando tirar o salário da poupança salário pela internet e não consigo de maneira alguma.
Estou P da vida com esse Banco do Brasil. Isso é esquema deles.
Conta digital
Não expliquei direito. Minha conta é conta-corrente normal. Só que esse mês o BB INVENTOU UMA POUPANÇA salário pra mim e colocou meu salario lá, é mole? E eu náo consigo tirar e até agora a gerente não resolveu.
Aconteceu com D. João mês passado, mas foi pra conta-corrente-salário. O salário tava lá há 3 dias, a gente achando q era atraso da empresa (e as contas sendo descontadas da poupança no resgate automatico), até descobrirmos o que houve fuçando no internet banking.
Conseguimos transferir pra cc normal – e não foi algo trivial de fazer, a opção é bem chatinha de achar – e ele teve q assinar um “termo de autorizacao de transferencia” pro salario das prox vezes cair na conta comum.
Detalhe q eu tb tenho conta no BB há anos, e o salario semrpe caiu direto na cc, sem ter q assinar termo nenhum.
Tive o mesmo problema. Consegui tirar definindo a Poupança Salário como prioridade para resgate automático e fui “secando” a conta corrente. Pior: liguei três vezes para o BB (Ag Aeroporto Hercilio Luz) e o anacreonte não entendeu nada do que eu estava falando. Pelo menos o negativo do Cheque Especial foi estornado. Assim que possível vou transferir para onde estou morando agora e migrar para a eletronica. Também vou cancelar meu cartão deles e pedir o NuBank.
Dinheiro não gosta de desaforo.
“Eletrônica” é diferente de ‘Digital”, viu? Pacotes diferentes, serviços isentos/incluídos diferentes também.
Só pra constar.
Valeu amiga! Sempre troco os apelidos das contas….
VOAR, VOAR, SUBIR, SUBIR!!!
Para aqueles que pretendem viajar, a moeda chegou a valores ainda mais altos nas casas de câmbio, superando a casa de R$ 3,50.
“http://oglobo.globo.com/economia/dolar-turismo-chega-r-355-nas-casas-de-cambio-16908589
Imagina no cartão de crédito com mais 6,38%.
Como na época do Figueiredo, o governo ávido e desesperado por dinheiro vão criar o depósito compulsório, que é restituído “parte” somente na volta – É! Até para sair da “banânia” será difícil – O Atlântico é muito largo, do outro lado é a África, em volta so “coco” latino. Se fosse o mediterrâneo, bem, poderia se pensar numa canoa.
Agora a cRasse C só vai ver o Mickey pela TV.
Se tiver pago a conta de luz… 😉
Mas aluguel não subia sempre?
Ainda mais que o número de apes em construção caíram?
+http://economia.ig.com.br/financas/meubolso/2015-07-23/aluguel-cai-09-em-junho-na-capital-paulista-aponta-secovi-sp.html
Ah os corvos e sua invencionices sem fim
Se não vender aluga, o Serjão aquele maldito espertinho, sempre esteve certo ……..
Sim Rosinha até aluga, se baixar uns 40%, troco de pinga!
Hoje de manha na TV: (acho que globo)
uma propriotária falando:
“”Dei desconto de 30% e aluguei em 3 meses, já estava mais de ano fechada pagando mais de mil de condomínio””
“”Me arrependi, devia ter feito isto (o desconto) muito antes”
imóvel pra alugar com condomínio + de mil reais?!…é propriaOtária mesmo!!!
corrigindo
ela falou mais de mil reais de CUSTO
eu acho que deve ser: condo+iptu+agua/luz/gás+faxineira, etc
(é isso mesmo, pra manter fechado dificilmente custa muito menos que isso)
isso é imóvel pra morar e ñ pra alugar( eu ñ pagaria isso nem pra morar) imagine!! esses valores já é um aluguel, ou seja , tu nunca vai morar no que é teu!!!…..isso ñ é investimento!!!
Ele tá fazendo 5% ao dia. Esse cara é meu ídulú.
PROFECIAS do velho maluco bidéfilo
Décadas atrás nos primórdios do blog um velho dizia:
– “Quando a inflação estourar o aluguel vai cair”.
– “Isso já aconteceu na década de 80/90″.
Hordas de Corvos cruza de hiena com jumento, riram-se do velho louco e diziam:
– “Se a inflação aumentar, AUTOMATICAMENTE, o preço do aluguel reajusta, o custo sobe, a venda sobe, tudo sobe e o investidor protege o seu patrimônio”.
O velho ainda insistia:
– “Onde está escrita essa lei do reajuste AUTOMÁTICO”
MAS ele falava sozinho, nem seus pares davam ouvidos àquele velho solitário de barbas sujas e rabo cheiroso.
Não se preocupem, se tem uma coisa que aprendemos com os corvos, é que a lei da oferta e da procura não se aplica aos imóveis!
Avoa Levy! f** deve ter comprado muito dólar semana passada!!!! kkkkkk
OFF-TOPIC
Vocês viram a historia da estabilidade das HILUX ???? uma porcaria insegura, perde o controle NA RETA
VIDEO 1) ~http://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2015/07/23/apos-capotamento-secretaria-suspende-comboio-de-viaturas-da-pm-de-sp.htm
VIDEO 2) ~https://www.youtube.com/watch?v=IRT33AYBN1w
Acho que o problema não é a Hiluxx… o problema é o seromano achar que carro tem que ser a prova de imprudência…. se fosse uma ocasião de ocorrência tudo bem… agora só para fazer o camburão parecer transformersss… fala sério!!!!
vc viu o segundo video?
Cara, carro 4X4 ou mesmo de tração traseira simples tem suas mumunhas que esse pessoal do brasil acostumado com carroça 1000 de tração dianteira não está acostumado.
Essa HILUX alias, não é tração permanente, o trouxa deve ter ligado a tração pra andar no asfalto, aí, acima de uma certa velocidade, tinha que dar merda mesmo.
me explica como perseguir um bandido com primor de prudencia ?
policial banana no brasil tem um destino: cemitério
Cara pensei que estes carros aguentavam o tranco, mas no quesito estabilidade pelo jeito não chegam nem perto das Veraneios antigonas…
Talvez a estabilidade seja a mesma mas agora o motor é mais brabo.
mas pq a mitsubish nao capota no mesmo teste?
carro de policia nao é para ter zelo, é para perseguir bandido
lavar, encerar, fazer revisao e deixar bonitinho é para o cidadão civil, pm tem que ralar mesmo e o carro tem que ser compativel , pelo visto essa hilux é carrinho só para passear mesmo
desculpe a sinceridade, mas é a minha opinião
Verdade… No meu setor tínhamos umas camionetes pra fazer alguns trabalhos em locais de difícil acesso… Era tudo S-10, Ranger, etc… Mas aí o contrato de aluguel virou e trocaram tudo por Hilux… Não teve um que não reclamou… Tudo umas porcarias
olha ai
vai vendo só
CVR….corvo sem noção!!!
Corvo conhecido,….. me ofereceu um ap. num bairro ruim…..imóvel feito pela MRV , 2Q… olhem o tamanho…45m² , feito com blocos de cimento que são quentes no verão e as formigas gostam de farem ninho!!! tive que ver as fotos…parece prediozinho do MCMV…..feio ,bem popular….umas 8 torres…já alugado por R$ 980,00 + despesas vai pra R$ 1.290,00…e ainda..menos 10% da imobiliaria, pedida dele 189K……bem , fiz um calculo de padeiro na hora com ele e disse 200K aplicado na LCI/A….daria um retorno de praticamento 2k/mês…..o que eu queria comprado este “imóvel”?……ele me olhou e disse: – Por realmente só loko pra comprar.
Dólar deve chegar a R$ 3,60 em 8 semanas, diz Société Générale
“http://m.infomoney.com.br/mercados/cambio/noticia/4176701/dolar-deve-chegar-semanas-diz-societe-generale
Ou seja 4,00 para quem for viajar.
Acabou Miami.
…só pros mortais, os FP …federais , os lava jatos…. puliticus e os seus…..ñ muda nada!!!!
É o que eu falo … só tá bem nesse brazil varonil quem está com “o seu garantido” …. FP, lava jatos e puliticuzinhos….
uma 666³³ aqui do trampo está gastando feito uma f** … no ap dela …. poderia comprar mármore aqui no estado, mas achou um mais bonito em um estado vizinho e comprou de lá …
pergunta dela se ela sabe o que é crise ?! huaeuheauhauhe
Estava justamente pegando cotação agora. Banco do Brasil por 3,38, mais taxa de 60, mais iof de 0,38. Para uma compra de 1.500 doletas, dá 3,43 o custo por dólar. Mas agora eles querem que você leve junto o comprovante da compra das passagens para adquirir moeda. Os vermelhos sempre dão um jeito de barrar o pessoal da latinha.
Casa de câmbio chorando com a cotação do BB faz por 3,48. Realmente já era, e eu vou viajar para terra dos libres no fim de agosto, estou ferrado rsrsrs, pois estava esperando o dólar bater na máxima e cair, mas o levy acho que deu uma mão para romper a resistência com força.
Estarei indo em breve, mas já tinha as doletas compradas a 2,20… Mas ainda não reservei a estadia.
Dá para reservar e pagar em cash utilizando o booking.com?
Abraço
Sim, na MAIORIA dos hotéis pelo booking.com, você faz a reserva, e o pagamento você paga em cash diretamente para o hotel/pousada.
Dá sim. Fiz isso em maio. Paguei tudo cash na recepção.
Estão te pedindo comprovante de compra de passagens pra fazer remessa?
Ou pra comprar em espécie?
Em ambos os casos, nos tornamos porteños e eu não fiquei sabendo?
Para compra em espécie Carlota
Nosotros somos hermanos, por lo visto.
En Argentina es asi para conseguir dolares en cambio oficial.
Sobre a revisão da meta do primário
23 de julho de 2015 por mansueto
Em Abril, um amigo de NY me mandou relatórios de dois bancos brasileiros que mostravam convicção que o governo entregaria uma meta de primário perto de 0,8% do PIB este ano e poderia alcançar a meta do próximo ano. Me surpreendi com os relatórios porque conheço os economistas que escreveram e os dois me pareceram excessivamente otimistas. Tive que refutar as análises com um relatório em inglês do dia 22 de abril de 2015.
É claro que não posso colocar aqui o que escrevi nas 5-6 paginas em inglês. Mas vou colocar partes da minha análise que mostrava que não via como o governo cumprir o que estava prometendo para este e para o próximo ano.
Unexpected, some economists started to believe the Brazilian financial minister, Joaquim Levy, could deliver the fiscal target this year (1.2% of GDP) cutting public expenditures and, for 2016, the real GDP growth around 1% would translate into higher revenue collection and help Mr. Levy to meet the 2% target for the primary surplus.
Is this true? No. The analysis above is based on many flaw assumptions that do not hold for anyone familiar with the Brazilian fiscal numbers. Let’s look carefully on the numbers and try to evaluate what might jeopardize Levy’s effort to deliver the primary fiscal target for 2015 and 2016.
……
Adding all the numbers, I expect the central government primary expenditure to reach R$ 1,058 billion in 2015, a nominal growth of R$ 27 billion or 2.6%, which means a real cut of 5.4%, given the expected inflation of 8.5% for 2015. Although this is impressive, it is not enough for the ministry to deliver the 1% primary target for the central government. In order to do that, the government needs a revenue increase near R$ 100 billion, a nominal growth of 9.9% or a real one of 1.2%. The problem, however, is that the real growth of the central government’s revenue through April was negative by 4%.
…….
In 2014, the central government’s revenue increased by 22.7 billion. In 2015, the central government needs a revenue nominal growth near R$ 100.3 billion to meet the fiscal target of R$ 56 billion, given an expected growth on central government expenditure of R$ 27 billion (already taking into account a 50% cut on public investment . In the case of the revenue growth falls short of the amount required, the central government can cut investment by more than R$ 30 billion and postpone mandatory payments linked to health and education to 2016. But this strategy will require a further revenue growth next year, which might not happen in an economy where GDP growth will be near 1% or less.
Sempre que falei no primário deste e do próximo ano, eu destacava que isso só seria possível com um aumento de arrecadação de, no mínimo, 1,5 pontos do PIB e com um corte de 50% do investimento público. O forte aumento da carga tributária era condição necessária para o cumprimento da meta.
Mas me impressionava como as pessoas confiavam de maneira equivocada e exagerada no “fator Levy, como se o nosso ministro tivesse o poder de fazer mágicas. Eu vejo a revisão da meta como um encontro com a realidade e com três mensagens importantes.
Primeiro, o esforço fiscal não será rápido. Ao contrário. Ele será mais longo e, mesmo se cumprida a nova trajetória de primário, ainda permaneceremos com o risco de perder o grau de investimento.
Segundo, o ministro Joaquim Levy deixou claro que há um desequilíbrio estrutural entre o crescimento das despesas obrigatórias e o crescimento da receita e, para mudar essa situação, será necessário uma discussão mais profunda com o Congresso Nacional. Há anos Eu, Marcos Lisboa e Samuel Pessoa falávamos isso e sempre fomos atacados por pessoas que achavam que medidas simples resolveria o problema.
Terceiro, o ministro Levy deixou claro que o ajuste fiscal depende também do Congresso Nacional. Sem o apoio do Congresso, não será possível uma juste fiscal que possibilite a estabilização da relação da divida (% do PIB).
Mas apesar do encontro com a realidade, a impressão que tenho é que o risco hoje de perdermos o grau de investimento é muito maior e um ajuste fiscal mais profundo ficará para o próximo governo. O critério de sucesso deste governo passou a ser evitar que a relação divida pública bruta (% do PIB) fique acima de 66% do PIB, o que será muito difícil
DESVALORIZAÇÃO
”
Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia (Creci-BA), a oferta de pontos comerciais na capital cresceu 50% em relação ao ano passado. O que seria uma boa notícia, caso este fosse um bom momento para investir – o que não se confirma na prática, já que, segundo a entidade, a procura pelos mesmos imóveis diminuiu 30%, em relação ao mesmo período, incentivando até mesmo a desvalorização de 15% das unidades para uso comercial. “
Aumento de estoques??? Poxa, e ninguém me fala nada.
25,39%
Advinhem
Valorização do dólar no ano rsrsrs.
Eu arredondaria pra 30% a.a.
Quando os lotes voltarem a custar 10K/15K, e não os 80k/100k que pedem aí, começo a pensar em comprar um bolhudinho murcho.
E lá vamos nós de novo
+http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/07/1659390-apos-novas-metas-fiscais-agencia-fitch-indica-que-vai-cortar-nota-do-pais.shtml
Vem década de 80, vem, já está tudo pronto para recebê-la
É quase certo esse rebaixamento.
Semana que vem deveremos ter Tesouro IPCA+ 2019 a 7% mais IPCA e dólar pra cima.
E PMJ, sem choro.
voce sabia que a meta fiscal é uma especie de “garantia” para pagamento dos juros da divida?
se o governo nao cumpre a meta, pode não ter dinheiro para pagar os juros do tesouro e entrar em default
Sim, é por isso que digo que deveremos ter 7%+IPCA, porque com mais riscos, mais juros o governo deve pagar.
Bancos dificultam acesso a contas digitais gratuitas, diz Idec
Apesar de serem vantajosas para o consumidor por serem gratuitas, as contas para uso exclusivo pela internet e caixas eletrônicos nem sempre são fáceis de contratar. É o que concluiu uma pesquisa do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec), realizada entre maio e junho deste ano.
Os chamados pacotes digitais são exclusivos para movimentação da conta bancária por canais de autoatendimento (internet banking, aplicativos do banco no celular e tablet e pelo caixa eletrônico) e cada instituição permite um determinado número de operações para cada tipo de serviço.
Poucas opções e burocracia
A primeira dificuldade verificada pelo levantamento do Idec foi encontrar um banco que ofereça a conta gratuita. Das seis instituições financeiras avaliadas, Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, HSBC, Itaú e Santander, apenas três oferecem o pacote de serviços digitais: o Banco do Brasil (Pacote Digital), o Bradesco (Digiconta) e o Itaú (IConta).
No Banco do Brasil, porém, não foi possível contratar o pacote. A instituição definiu por conta própria qual pacote seria destinado ao pesquisador, barrando o seu direito de escolha e violando o Código de Defesa do Consumidor (CDC).
-http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/bancos-dificultam-acesso-a-contas-gratuitas-diz-idec
“No Banco do Brasil, porém, não foi possível contratar o pacote. A instituição definiu por conta própria qual pacote seria destinado ao pesquisador”
Gente, COMO ASSIM?
Aos mais “antigos”….época de crise é época de ganhar dinheiro também…..alguém que viveu na década de 80 lembra de como se fazia dinheiro com a crise (além dos juros, claro)?
Prostituição.
Ficou rico? HAUHAUHAUAU
CVR antigo
Secretária de meu pai lá nos idos da decada de 80 comprou um carro bolhudinho (era judia, trabalhava bastante e bem, mas tambem tinha um belo patrimonio de herança!). Enfim!!! A boa senhora comprou um bolhudo movel , mas aí o troço começou a dar problemas…. Ela voltou na concessionária disposta a devolver o carro. Depois de muita bla bla bla para tentar manter a venda e tal, o cara aceitou a devolução e disse que devolvia o dinheiro de volta, mas ela queria o dinheiro CORRIGIDO, é claro!!!!! Naquela época o dinheiro era corrigido diariamente!! Enfim… O carinha se negô, disse que era um absurdo e tal, ficou vermeinho… então ela disse a seguinte pérola… Preparem-se para momentos assim….hehe:
“Meu senhor, eu tenho tempo, dinheiro e paciência para acionar o senhor na justiça e, acredite-me, eu vou ganhar a causa e o senhor vai se ferrar”
kkkkkkkkkkkk
Adivinhem se ele não pagou tudo bunitinho?
Tinha que ter um bom controle orçamentário, feeling e custo de oportunidade.
Nós da padoca comprávamos carretas de trigo, óleo, açúcar e margarina.
Os padres de algumas paróquias seguravam o dinheiro entre 02 e 03 dias colocavam no overnight e devolviam o nominal e ficavam com os juros.
Eu lembro que era difícil economizar. Não tinha como comparar preços, porque ao longo do dia o preço mudava onde você tinha cotado antes, era uma confusão danada. Concorrência era um negócio que, se existia, a gente não percebia.
Continuando sobre as reflexões…
Sou meio reservado e não exponho minha vida pessoal principalmente financeira.
Faço questão de não demonstrar um padrão de extravagancias.
O fato é que nos últimos 3 meses, 3 pessoas me abordaram por dinheiro emprestado ou financiamento de carro.
Uma dela, a única que conseguiu algo, é da família e ficou desempregada, nunca havia me pedido nada além de não ser 666.
Para os outros apenas um sincero e curto NÃO.
O fato é, preparam-se! O cenário mad max, tão distante há 2 anos atrás, chegou.
A do financiamento então, se ando de metrô, mesmo podendo comprar um carro, porque diabos financiaria um para uma 666³ com nome sujo? NEVER!
Ué cara, porque é coisa de pobre andar de metrô, e RYCOOOSSSS andam de carros boletados!
CVR: Após alugar meu imóvel ando pesquisando os anúncios que a corvaiada “derramou” na internet do meu imóvel para pedir que retirem….
Constatações: Nunca atualizaram as fotos, preços descaradamente diferentes, erros de português. Vejo quase sempre os mesmos anúncios concorrentes e não encontrei NADA nem perto do preço (já reduzido) que aluguei, todos bem mais caros e muito piores em TODOS aspectos. Pergunto: Tem alguma chance de alugarem ? Meu pai ontem me falava “Filho, os preços não estão baixando” eu respondi “Se foi difícil para mim com imóvel e preço BONS tenho pena daqueles que não baixarem os preços.” O próximo passo é vender com o inquilino dentro… aí vou fazer uma festa super ao estilo 666 para comemorar ! Sabem que tem muito brick lover por aí que só conhece imóvel físico como proteção.
BOMBA – TEMPESTADE PERFEITA
VOA FED
InfoMoney
O cenário forte de empregos deixa o Federal Reserve mais próximo de elevar a taxa de juros este ano
É hora do all-in em USD?
É hora de all-in pro último barco que tá saindo da banania!
Aguardando seu relato da NZD pra definir o destino…
Vou tirar meu passaporte amanhã
Run Forest, RUN!
Agora a festa vai ficar boa!
Ugo Giorgetti: “Eu odeio São Paulo”
Considerado o mais paulistano dos cineastas, ele recusa o rótulo e diz que a cidade nunca esteve tão cheia de idiotas.
VEJA SÃO PAULO — O que você mais gosta na cidade?
Ugo Giorgetti — Eu não gosto de São Paulo. Peço que isso seja escrito com todas as letras: eu odeio São Paulo. Acho uma cidade detestável, arquitetonicamente horrorosa, sem civilidade. Pessoas indiferentes àquelas que dormem na rua não é coisa de um lugar civilizado. Antigamente, São Paulo era aprazível, e não havia tantos problemas de segurança e tanta feiura. Sobretudo, São Paulo não era tão cheia de idiotas como hoje.
“http://vejasp.abril.com.br/materia/ugo-giorgetti-entrevista/
Acho que ele também gosta de macacos prego.
Se ele acha o paulistano pouco civilizado, precisa viajar mais pelo país.
Talvez ele tenha viajado mais pelo mundo.
Só que não. Leia a entrevista, o grande exemplo dele é o Rio de Janeiro.
Melhor, não leia… Perda de tempo. Li um pedacinho e me arrependi.
kkk Retiro a minha suposição.
huauhahuahuahu p**** …. achar que são paulo é ruim e comparar com RJ ?!
rsrsrsrsr
AChei as respostas dele meio contarditórias. Veja:
As pessoas têm essa relação com a cidade?
Se andam pela cidade, é para lugares muito definidos. O centro não é mais. Aliás, pode ser que o centro venha a ser um lugar aonde as pessoas vão. Mas tem de ser proporcionado pelo Estado, com a iniciativa privada não vai ser isso. Por exemplo, a prefeitura fez um dispositivo chamado Praça das Artes, estão transferindo instalações do Municipal, foi restaurado completamente o Conservatório Musical… Mas isso aí é obra de um secretário de Cultura, que é o Carlos Augusto Calil. Você está sempre na mão de um fenômeno que apareça, de uma pessoa que o destino coloca lá. E dentro de uma prefeitura extremamente, para ser delicado, conturbada, como foi essa prefeitura Kassab, de repente na Cultura teve um secretário exemplar, que transformou a Biblioteca Mário de Andrade, teatros de bairros em teatros viáveis, distribui livros nos terminais de ônibus… O único jeito de ter o centro novamente é uma intervenção do Estado. São Paulo é uma cidade de uma classe média aterrorizada, por tudo, especialmente pela televisão. O sujeito tem medo de andar na rua, sem razão nenhuma, muitas vezes. E não suporta o feio, o diferente, o contato com pessoas pobres. O Rio de Janeiro é muito mais democrático, até porque está muito próximo… Aqui, quando o pobre, o desvalido, o malvestido, o sujo, está num lugar, a classe média vai pra outro. Então, para ver uma ópera, você vai ter de conviver com o cara que transita na São João. A Broadway é isso. Em São Paulo é que você convive com apartheids, esse apartheid violento. Você vai na Broadway, ninguém pensa em pegar um teatro e levar para um lugar chique de Nova York. É uma maneira de deixar a cidade viva.
Aparentemente ele defende a posição dele relacionada ao Cinema que é no que ele trabalha, mas diferente do que Ele diz os eventos culturais mais importantes ainda acontecem no Theatro Municipal, Sala São Paulo, Theatro São Pedro que são áreas do Centro. Ninguém levoua Broadway da Capital paulista para um lugar chique. E isso antes do secretário do Haddad que ele defende.
Além disso esse apartheid que ele prega que existe aqui e diz que não existe no RJ, eu gostaria que algum carioca me diga se é verdade. Ai posso concordar em partes com ele.
Quanto ao medo de andar na rua é relativo. Há claro as pessoas mais apavoradas, mas isso não é algo exclusivo de São Paulo como ele prega.
Aqui a casos como os das viradas culturais, mas no RJ há os arrastões, em Floripa a queimada de ônibus, em Fortaleza o roubo de celulares.
Pra mim ele gosta da glamourização do RJ que é um cenário mais afeito a área profissional dele
Novamente eu ressalto que tá cheio de pessoa que pra defender um lugar assaltam outro
A própria Detroit paulistana da Bruxa. O Bairro dela é legal mais tem alguns lugares de Saint Andrews que são umas bibocas perigosas.
Não moro na Capital, mas trabalho nela. Minha cidade me faz sentir mais seguro pra sair. Tento aproveitar o melhor dos 2 mundos, mas também procuro um lugar melhor.
Não importa onde nossa terra bananense é um caos superfaturado. Quero achar meu lugar melhor no futuro. Não existe defesa de lugar nenhum que se justifica. Aqui há paulista e cariocas muito inflamados (a surgem alguns gaúchos gritando o sul e meu pais). Poxa, ficar brigando pra defender o lugar da Bostha que tem menos mosca? Está todo mundo na mesma barca furada e quem pode sai e aconselha outros então continuo assistindo o desafio do imóvel. Mas dos dois lados a provocação já deu né?
E pra fechar: bidê e azuleijo colorido tem em toda cidade velha, em casa de herdeiro ou de tiozinho saudosista tipo o Lucas
exato
enfeiar SP não vai tornar RJ melhor, muito menos serve de justificativa dos preços
A imagem que faço deste argumento do zé colmeia é “um bêbado tentando se apoiar em outro”
aliás seguindo por essa linha, alguns kms lá na frente, chegamos nos argumentos psicopatas:
“roubei porque todo mundo rouba”
“matei porque meu colega tbm mata”
Parabéns Just a Simple Bubble Man, concordo plenamente com seu comentário.
“esse apartheid que ele prega que existe aqui e diz que não existe no RJ”
essa é uma das maiores lorotas – entre tantas – q se criaram em meio a essa narrativa “glamorizante” do RJ.
uma certa esquerda caviar carioca adora apresentar essa carta, em oposição ao apartheid de SP….
mas é uma grande lorota: a proximidade física a favelas não representa qq tipo de aproximação cultural/afetiva.
o jovem classe média-alta de Ipanema é tão indiferente ao favelado do Pavão-pavãozinho qto um paulistano de Moema é em relação ao suburbano de Diadema (e vão aí todas as gradações de “indiferente”: do sentido estrito ao sentimento de asco e repúdio).
se fizerem uma enquete em OFF com moradores da ZS, 99% adorariam q as favelas fossem transplantadas para Nova Iguaçu.
Com toda certeza. O preconceito social no BR é generalizado.
esta aparecendo na vida pessoal um novo apartheid
O apartheid ideológico
se o cara é esquerdinha ele é escorraçado intelectual e afetivamente do meu grupo
nada de novo, os esquerdinhas sempre fizeram isso, basta ver os grupos organizados que dominam as universidades públicas, se vc não demonstra esquerdismo, dificilmente será selecionado na maioria dos concursos, votações, bolsa de estudos, representações, diretorias, NADA!!!
Está surgindo um ódio ao esquerdismo, os ex-ministros mal podem ir a restaurantes, e vai piorar, vão começar a bater nesses caras, vcs vão ver.
Só tem lixarada no BR.
Ainda bem que tenho dupla cidadania pra ejetar a qualquer momento.
Infelizmente não posso sair agora por questões familiares.
A cotação das verdinhas vai disparar!
Com as perspectivas concretas de perda do grau de investimento, saída do Levy, piora das contas públicas…..ainda seria momento de tentar se proteger com algum Fundo Cambial? Ou com o dólar a R$ 3,30 o risco não compensa mais diante dos CDB’s e TD?
Não sei se o Brasil vai perder o grau de investimento tão rápido. Das três agências grandes, a S&P, a Moody’s, e a Fitch, pelo menos duas tem que considerar o grau do Brasil “especulativo”, isto é Ba3 para a Moody’s, e BB+ para a S&P e a Fitch. Só então, os dólares vão começar a sair. Isso pode demorar um pouco para acontecer, mas o previsto é que o preço do dólar fique próximo do que era antes de 2004, quando o Brasil ganhou o grau de investimento. Então acho que podemos esperar o dólar na faixa de R$4,00.
Agora, se os juros americanos subirem, podemos esperar um dólar mais caro. E se o governo continuar nesse caminho de reajustar o superávit, com certeza o dólar irá encarecer. E com o dólar, todas as outras moedas (ouro, dólar australiano, dólar canadense, euro, entre outros).
Não fiquei com pena nem por 30 segundos, apenas pensei “mais um para pagar meus juros”….
“http://gaucha.clicrbs.com.br/rs/noticia-aberta/motorista-tem-carro-novo-roubado-30min-apos-deixar-concessionaria-na-capital-143254.html”
O sonho de carro novo durou 30 segundos…..estou dizendo, Porto Alegre vai virar campeã de carros roubados…
Nossa…. Comprou carro zero, em 60 parcelas e sem seguro…. Desculpe, mas eu fico com pena sim…
E marque como CVR para o pessoal achar mais fácil.
Comprar carro zero em 60 vezes não me faz ter pena….se não tem condições compra um inferior……educação financeira….deixa ela pagar meu juros….desde os 17 eu sou bolhista….muitas coisas abri mão até os 30 para ter o sossego que tenho hoje…
Ela pagar juros eu não fico com pena… Já fiz isto quando era mais jovem. Paguei juros financiando carro… Mas eu aprendi a lição.
O problema é ela perder o carro por roubo/furto… Isto não é algo engraçado. Não depende dela ser 666 ou recebedora de justo… Então acho que dá para sentir pena sim…
juros*…
Concordo plenamente. Se ela teve uma má escolha para financiar o carro, não significa que ela deva ser assaltada.
Ninguém deve ser roubado!! Isso não é engraçado.
Se é verdade o que ela disse, a seguradora tem culpa e judicialmente pode ser obrigada a reparar o prejuízo.
Mas de toda forma, ela não era obrigada a retirar o carro da loja sem seguro, então…
Quando morava em Joinville teve um cara que foi tirar o carro da concessionária (Fiat do bairro Glória, se não me engano), exagerou na ré e um caminhão pegou em cheio. Deu perda total e não tinha feito seguro ainda, claro.
Nossa…. outro CVR….
Roubaram carro de bolhista aqui em CWB dentro da concessionária. E eles não se responsabilizaram.
E aí?
Foi pra justiça e o juiz negou o pedido de ressarcimento.
??
“A redução da meta fiscal do Brasil para 0,15% do PIB (Produto Interno Bruto) é inferior à prevista pela agência Fitch, que informou que revisará novamente a classificação de risco do país”.
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/07/1659390-apos-novas-metas-fiscais-agencia-fitch-indica-que-vai-cortar-nota-do-pais.shtml
Crise provoca fenômeno do ‘aluga-se’, ‘vende-se’ e ‘passo o ponto’ em Belo Horizonte
“http://www.itatiaia.com.br/noticia/crise-provoca-fenomeno-do-aluga-se-vende-se-e-passo-o-ponto-em-bh
Para complementar o assunto do tópico :
“http://g1.globo.com/pr/parana/bom-dia-pr/videos/t/edicoes/v/economista-da-dicas-para-proprietarios-de-imoveis/4341222/
Çangrem cigarras especuladoras… hahaha
“Entre os especialistas, diante do afrouxamento do quadro fiscal, não se sabe até que ponto o ministro Levy está firme no cargo. A torcida é para que esteja, a fim de que prevaleça a posição dele, de que o governo não está com licença para gastar. Em meio ao mar de questionamentos, os mais pessimistas — e não são poucos — começam a ver o que definem como o começo do fim, que pode resultar em desemprego acima de 10%, PIB com queda de mais de 2,5% e impeachment da presidente Dilma. Trata-se de um filme de horror que não merecemos.”
“http://www.dzai.com.br/blog/blogdovicente”
A crise e por causa da Dilma. O impeachment seria bom pró mercado.
Cadê o botão de 1000 likes?
Demissões se alastram para serviços e comércio nas regiões metropolitanas.
“As demissões nas seis principais regiões metropolitanas brasileiras, antes concentradas nos setores de indústria e construção, se alastraram para as atividades de serviços e comércio, informou o IBGE nesta quinta-feira (23)”.
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/07/1659399-demissoes-se-alastram-para-servicos-e-comercio-nas-regioes-metropolitanas.shtml
bolha de noticias negativas hoje!
Dúvida pertinente:
Mercado já tá precificando a saída do Levy do governo?
Eu estou.
CVR
Buscando terrenos pelo OLX na minha região, vejo um condomínio / fazenda e resolvo dar uma trolladinha básica no anunciante.
Descrição do Anúncio
“Venho urgentemente 1 terreno (lotes XXX da XXXX) situado no condomínio XXXXXXXXX em XXXXX. Estou precisando vender rápido ou trocar por carro na faixa de R$ 15.000,00 + dívida parcelada de condomínio (36 parcelas de R$ 500,00). O condomínio possui haras, restaurante, piscina, quadra e campo de futebol, total infraestrutura, churrasqueira e muitas opções de lazer. Escrituras em meu nome, ficando o RGI que será no nome do comprador. O terreno tem 1300 m2 no fim da XXXX, com linda vista e tem declive como todos os terrenos do condomínio. Taxa condominial média de R$ 600,00. Aceito parcelar em até 2 vezes”.
Minha proposta (trollada) pelo OLX
“Bom dia,
Tem terrenos de características similares ao seu sendo vendidos nesse condomínio a 15.000. Sugiro rever o preço, pois só o parcelamento da dívida já é mais alto que o valor desses terrenos.
Aceita a proposta de 15.000 já com a dívida quitada?”
Resposta do anunciante
“Bom dia,
Sim. Aceito, desde que seja à vista.
Paz e Bem!
XXXXXX XXXXX
Informação adicional: Esse condomínio é no estilo fazenda, bem bonito por sinal e foi um “sucesso” no lançamento, em 2013, pois tinham lotes baratos e de boa topografia, mas os “INVESTIDORES” não contavam com um condominiozinho de 600,00 mensais. Cidade não tem muito atrativo e fica há uns 70 km de Juiz de Fora-MG e uns 120 KM do centro do RJ.
Palavras-chave: urgentemente – precisando – vender – rápido – dívida – parcelada
E aí, vai?
Uai, mas, “quem compra terra nunca erra”. Seria um “outlier” no meio das médias de valorização apontadas pelos especialistas, corvos e construtoras? Estranho!
fica esperto que existem uns “condominios” que nunca ninguem constroi nada, pq é inviavel, e vivem de cobranças das taxas dos condominos …. na regiao de jundiai tem uns assim, o cara é “sorteado” e ganha de graça o terreno, fica uns anos pagando taxas e depois descobre que ninguem quer comprar isso e logo trata de arrumar outro otário que topa pagar as taxas …. ou seja, uma bosta.
procura no google: novo golpe dos falsos condominios
Não..nem cogitei a compra. Só queria “testar” o “investidor”. Acho que se eu pedisse o terreno com a dívida quitada e + 1.000 reais pra me ajudar na documentação ele me vendia…rs
Nos arredores de Juiz de Fora e Zona da Mata, ta cheio desses projetos de condomínios, quero só ver o destino deles.
Começou…
Brasil perde grau de investimento em classificação de agência de risco local
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/07/brasil-perde-grau-de-investimento-em-classificacao-de-agencia-de-risco-local.html
Vish…
Levy se tornou dispensável
Nada que não esteja ruim que não possa piorar!!!!!
FUJAM PARA AS COLINAS!!! OS ALEMÃES ESTÃO CHEGANDO!!!
É só uma questão de tempo.
Great times are coming.
#SQN
…”agência de risco local…”
Que falta de patriotismo.
Que a Vilma saude a mandioca
Isso é condicionamento para o rebaixamento perante as grandes agências, só colocando molho a mandioca
E a tendência é chegar no nível Fluminense, “Risco alto de inadimplência e baixo interesse”.
“http://noticias.r7.com/economia/itau-unibanco-reduz-expectativa-de-alta-da-selic-para-025-pp-23072015″
Olá pessoas e queridos amigos do Blog. Em uma simulação sensata:
Aluguel de apto (São Paulo) – R$ 4.000,00/mês (acima de 100m² em área nobre)
Valor do Imóvel – R$ 1,15 mi (mesmo imóvel)
Morar de aluguel (25 anos) – congelando reajustes, inflação e tudo mais.
Valor do imóvel (parcela) – R$ 4.000,00/mês (30 anos) – congelando reajustes, inflação e tudo mais.
A pergunta que fica é, vale a pena comprar imóvel e pagar 5 anos a mais, deixar patrimônio para seus filhos, ou morar de aluguel a vida toda? A escolha é de vocês!
Abraços,
Valor do imóvel (parcela) – R$ 4.000,00/mês????
Que cálculo é esse?
SBPE – Aquisição de Imóvel Usado – Com Relacionamento.
Valor do imóvel R$ 1.150.000,00
Prazo máximo 420 meses
Cota máxima financiamento 40%
Valor da entrada R$ 690.000,00 Alterar
Prazo desejável 420 meses Alterar
Valor do financiamento R$ 460.000,00
10.6999 % a.a. + TR%
1ª Prestação
R$ 5.205,07
Susse! vou comprar o meu agora mesmo!
Valor da entrada R$ 690.000,00
Pode parar aí, os 666 já morrem na entrada por não terem nem 1 real para entrada, pois estão pagando conta de luz.
GAME OVER
Conclua seu raciocínio, corrigindo o SD com a TR em 3%.
TR em 3% é agora. Quero é saber durante 34 anos. 😉
Como se a entrada de 690k fosse algo simplório.
Vamos lá…pegue sua entrada e aplique. Ganhe 7 mil ao mês. Pague aluguel de 4 mil. Sobram 3 mil. Coloque esses 3 mil para capitalizar e junte com o valor que pagaria de parcela. Aguardemos o cálculo
Desculpe se soou para vc padeiro…não era intenção. Objetivo é só completar os dados anteriores.
O cara foi tão retardado que eu nem vou falar mais. Só sei que estou feliz com os juros e a variação cambial.
Também estou. Tô com dólar a 2,20. Meus velhos irão para os eeuu e travei o dólar deles em 3,06 em maio/junho.
Sinceramente, não tenho dó dos motumbados atuais. Bancaram os gatões por alguns anos e agora pagarão o preço.
DE CARA vejo que sua conta está errada
normalmente a parcela custa de 3x a 4X o aluguel, daria entre 12 e 16 mil, fora os 10% de entrada.
E se a pessoa tiver o $ a vista
com o juros consegue uns 12 mil/ mês, 3x o aluguel sem grande esforço
Mas aí vc diz, a inflação vai comendo o $
e eu concordo mas respondo, o tempo vai comendo o imóvel, ao fim de 35 anos o custo de reavivar um imóvel gira em torno do próprio preço, e área nobre hoje daqui 35 anos pode ficar melhor, mas pode deixar de ser nobre. Depende!
Depreciação, essa velha maldita que tem no tempo um aliado implacável…
don´t feed the trolls
A pergunta que faço é: quem vai ter 1.1kk pra comprar esse imóvel? Na compra, ao final dos 35 anos, financiado, óbvio, você terá pago pelo menos 2kk+
As parcelinhas serão 4k? Não… Não neste país…
Se eu tivesse 1.1kk, isto me renderia uns 8mil/mês num investimento conservador.. Pagaria o aluguel de 4k e ainda me sobrariam 4k…
Vale a pena, corvo?
Stand vazio dá nisso
Corvo disposta a escrever
“No aluguel é um dinheiro que vai embora, já na compra é algo seu ! ”
GÓOODDD …. minha úlcera tripica de tamanho quando escuto essa burrice . rs
Com essa maravilhosa conta, BOSS, o cara mostra que é um troll de quinta.
Sugiro Detefon.
Já fiz cálculos aqui demonstrando que é possível ter dinheiro para aquisição de imóvel a vista em um período entre 5 e 8 anos.
De novo: deixe de ser estúpido e vá procurar o que fazer da vida.
Além de tudo que argumentaram, quem poupa, se quiser, pode deixar patrimônio para os filhos e líquidos. Cada um pega sua parte feliz e sorridente. Não tem que ficar brigando pra vender geralmente abaixo do valor avaliado pra se livrar logo, dando briga de família. Nenhum argumento se sustenta por si só.
É que corvo imbecil acha que só imóvel é patrimônio pra deixar de herança…. Da pra herdar aplicações também, com a vantagem dos valores estarem muito bem definidos e fáceis de repartir entre os herdeiros
Tem alguns herdeiros milionários que não tem $$$$ para pagar o ITCMD porque o patrimônio transmitido era todo imobilizado. Se é para deixar algo para os descendentes o melhor de tudo é uma boa educação, sobretudo financeira. Agora se quiser deixar algo mais obviamente o dinheiro aplicado é muito mais útil que o imóvel.
Fitch irá reavaliar cenário do Brasil após novas metas fiscais
Governo cortou metas de superávit primário para 0,15% do PIB na véspera.
Novas metas são menores do que a Fitch havia estimado em abril,
Da Reuters
FACEBOOK
A agência de classificação de risco Fitch Ratings informou nesta quinta-feira (23) que irá reavaliar as tendências fiscais do Brasil, ponto importante para sua decisão sobre se rebaixará o rating de crédito do país, após o governo cortar as metas de superávit primário.
As novas metas de superávit fiscal do país são menores do que a Fitch havia estimado em abril, quando a agência decidiu colocar perspectiva negativa na nota de crédito BBB do Brasil, disse a analista da Fitch Shelly Shetty, em comunicado.
saiba mais
Governo anuncia revisão da meta fiscal e novo corte de gastos
Uma perspectiva negativa sinaliza que o rating pode ser reduzido dentro dos próximos 12 a 18 meses.
Na véspera, o governo reduziu a meta de superávit primário deste ano para R$ 8,747 bilhões, ou 0,15% do Produto Interno Bruto (PIB), contra R$ 66,3 bilhões, ou 1,1% do PIB, previstos até então. Além disso, abriu a possibilidade de abater até R$ 26,4 bilhões que, no limite, pode até gerar novo déficit.
As metas para 2016 e 2017, por sua vez, caíram para o equivalente a 0,7% e 1,3% do PIB, respectivamente. O objetivo anterior para cada um desses anos era de 2% do PIB, percentual que agora só deverá ser alcançado em 2018.
“A recente revisão da meta de superávit primário… para 2015 destaca as dificuldades da consolidação fiscal em meio a uma recessão”, disse Shelly, acrescentando que o desempenho fiscal do Brasil “continua a ser afetado pelo cenário econômico desafiador”.
Tanto a Fitch quanto a Moody’s avaliam o país apenas dois graus acima de território junk. A Standard & Poor’s tem rating BBB- para o país, sua nota mais baixa ainda em grau de investimento
30k num fusca 2015 quadrado????
Sorry man… mas preferia ter deixado esse dinheiro na conta e andar de busão… ou ter comprado um uno usado economy 2010 por 15k que da na mesma…
Offinho tolinho
Os curitibanos não estão alugando pois não estão falando com estranhos!
ESSE POVO TEM DE SE DESINIBIR, AÍ VAI!
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– Aproveita o offinho tolinho e coloca essas latas de ervilha naquela prateleira, muié! Temos de encher a dispensa do bunker até agosto!
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Só artigo líndio nos cadernos de economia hoje!
agora começou…
Irmãos bolhistas, venho aqui hoje confessar meus pecados.
Tenho 31 anos, nunca tive um carro na vida e então com a “promoção” da Volkswagen de 20% acabei adquirindo um up! Sim irmãos, adquiri aquela caixinha de fósforos 1.0 que todo mundo acha cara e feia, mas que faz brincando 18Km/L na estrada e anda praticamente igual a um veículo 1.4
O impacto total foi de 1/4 das minhas finanças, quebrando assim o mandamento bolhista onde um carro deve representar no máximo 10% do patrimômio.
Venho aqui pedir perdão pela fraqueza, não fui forte o suficiente. Mas o maior dos pecados eu não cometi, não paguei um centavo de juros!
Dá nada. Existe coisa pior.
Meus pêsames. Boa sorte com o novo “carro”, rs.
É impressão minha, ou este Up! me lembra e muito aquele carro indiano da Tata Motors?
“http://carplace.uol.com.br/wp-content/uploads/2009/03/tata-nano-europa-04.jpg
Sim, tudo bosta.
Bom é esse daqui:
-http://www.noticiasautomotivas.com.br/nanico-car-microcarro-tem-motor-de-125-cm3-e-deve-custar-r-15-mil/
Bobo olhando, bobo gastando
Comprou um ótimo carro, econômico e, sendo zero, ficará um bom tempo sem manutenção. Meus parabéns!
O UP é um bom carro, acima da média para o mercado nacional, porém o preço também é bolhudo acima da média…
qto pagou? e o seguro deste carro? é caro?
Construir para alugar sempre foi uma boa estratégia, desde que o preço do imóvel (em USD) seja compatível com retorno de 1%, mas com a anomalia de preços não tem como dar certo.
Impressionante que o CA fala disso a muito tempo. Profecia ou lógica?
Dólar alinhando-se á realidade banânica, mas a posição comprada dos gringos na bovespa faz prever alguma volatilidade ainda.
Enquanto essa turma insistir em permanecer a custa de manobras, volatilidade e sofrimento do povo.
Imagino que as nossas urnas permitem fraudes e o povo foi enganado, portanto nem tenho coragem mais de mandar um Receba para os coitadezas.
Mas qdo não foi difícil viver nesta banânia?
CVR
Hoje de manhã minha noiva mandou a seguinte frase “Tão falando de queda em aluguel em Sampa, que já caiu 1%”.
Que maravilha ouvir logo cedo e já repliquei “vai cair ainda mais”.
É isso ai galera, nada que esse blog mequetrefe não tenha previsto.
1% de R$ 2.000 =
Ainda tá caro
Brasil perde grau de investimento em classificação de agência de risco local
Nota de crédito foi rebaixada de ‘BBB-‘ para ‘BB+’ pela Austin Rating.
Reclassificação acontece após redução da meta fiscal do governo.
Darlan Alvarenga
Do G1, em São Paulo
FACEBOOK
A agência de classificação de risco Austin Rating anunciou nesta quinta-feira (23) que rebaixou a nota de crédito de longo prazo do Brasil em moeda estrangeira de ‘BBB-‘ para ‘BB+’. Com isso, o país perdeu o grau de investimento – espécie de selo de bom pagador e ‘porto seguro’ para investidores – pelos parâmetros desta escala.
saiba mais
Entenda o que é grau de investimento
Fitch irá reavaliar cenário do Brasil após novas metas fiscais
Governo anuncia revisão da meta fiscal e novo corte de gastos
A Austin Rating é a maior empresa brasileira de classificação de risco de crédito e suas avaliações são destinadas quase que exclusivamente para investidores nacionais ou estrangeiros com operações dentro do Brasil.
Na classificação feita pelas 3 principais agências internacionais de classificação de risco (Fitch, Moodys e Standard and Poor’s), o Brasil segue com grau de investimento (Veja quadro mais abaixo).
No mercado, investidores trabalham com a perspectiva de uma redução do rating soberano do Brasil pela Moody’s para o último patamar dentro do grau de investimento. Os investidores temem, porém, que a agência atribua perspectiva negativa para a nota da dívida do país, o que aumentaria o risco de perda do grau de investimento no curto prazo.
A Fitch Ratings informou nesta quinta que irá reavaliar as tendências fiscais do Brasil, ponto importante para sua decisão sobre se rebaixará o rating de crédito do país, após o governo cortar a meta se superávir primário de 1,1% do PIB para 0,15% do PIB.
Justificativas para rebaixamento
A Austin Rating informou em seu comunicado que o rebaixamento da nota do Brasil está fundamentado “na acentuada e contínua piora dos resultados das contas públicas, com destaque para o baixo nível de superávit primário, que é incapaz de reduzir ou neutralizar o avanço do endividamento público que resulta no elevado nível de déficit nominal”.
A agência destaca que a revisão da meta fiscal demonstra “fragilidade na gestão das contas públicas”, o que aponta para os investidores “a continuidade da incerteza do retorno de seus negócios”.
A nota ‘BB+’ corresponde ao primeiro nível abaixo do grau de investimento e aponta para maior vulnerabilidade no curto prazo para se honrar compromissos fiscais e financeiros.
Apesar do rebaixamento, a agência concedeu perspectiva estável para o rating. Em moeda local (ML), a nota do país foi rebaixada de ‘BBB’ para ‘BBB-‘, dentro do grau de investimento, com perspectiva estável.
A Austin destacou ainda a piora “significativa e persistente” dos fundamentos macroeconômicos do Brasil desde a última revisão do rating do país, feita em outubro de 2014.
“As condições têm afetado de forma significativa os fatores de produção, em particular o nível de emprego no setor industrial, bem como o nível de confiança de consumidores e empresários que, por sua vez, têm reduzido fortemente os níveis de investimentos na economia brasileira com efeitos negativos sobre a dinâmica macroeconômica prospectiva. Ou seja, redução contínua do potencial de crescimento do PIB brasileiro ao longo do tempo”, avalia
Grande mídia: 10 técnicas de mistificação e manipulação da realidade
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Publicado por Luiz Flávio Gomes – 1 semana atrás
Os que não são idiótes (no sentido grego: o que se volta para a vida privada menosprezando completamente a vida pública) jamais podem ignorar como a grande mídia mistifica a realidade e manipula a opinião pública. Todos os grandes meios de comunicação (naturalmente) têm suas preferências (partidárias, eleitorais, ideológicas e, sobretudo, pecuniárias). Já sabemos que nas democracias venais contemporâneas o dinheiro deslavadamente gera poder e que o poder desavergonhadamente gera dinheiro. A mídia, na medida em que filtra e manipula conteúdos, apresenta-se como uma das pontes privilegiadas de ligação dessa política institucionalmente argentária. O sociólogo e professor emérito do MIT (Massachusetts Institute of Technology – Boston), Noam Chomsky, tido pelo New York Times como “o maior intelectual vivente”, catalogou as 10 técnicas de mistificação e manipulação promovidas pela grande mídia[1]. Trata-se de um decálogo extremamente útil (especialmente para aqueles que bravamente desafiam a inexpugnável ignorância diária). Vejamos:
1. A estratégia da distração. É fundamental, para o grande lobby dos poderes, manter a atenção do público concentrada em temas de pouca relevância [programas banais de TV, por exemplo], fazendo com que o cidadão comum se interesse apenas por fatos insignificantes. A exagerada concentração em fatos da crônica policial, dramatizada e manipulada, faz parte desse jogo.
2. Princípio do “problema-solução do problema”: a partir de dados incompletos ou incorretos ou manipulados inventa-se um grande problema para causar certa reação no público, com o propósito de que seja este o mandante (o solicitante) das medidas que se quer adotar [é preciso dar voz ao povo]. Um exemplo: deixa-se a população totalmente ansiosa com a notícia da existência de uma epidemia mortal (febre aviária, por exemplo), criando um injustificado alarmismo, com o objetivo de vender remédios que seriam inutilizados.
3. A estratégia da gradualidade: para fazer o povo aceitar uma medida inaceitável, basta aplicá-la [e noticiá-la] gradualmente, a conta-gotas, por anos [ou meses ou dias] seguidos. É dessa maneira que se introduzem novas e duras condições socioeconômicas, em prejuízo da população. Tudo é feito e contado gradualmente, porque muitas mudanças juntas podem provocar uma revolução.
4. A estratégia do diferimento (adiamento): um outro modo de fazer aceitar uma decisão impopular consiste em apresentá-la [ao público] como “dolorosa e necessária”, alcançando-se momentaneamente sua aceitação, para uma aplicação futura [“piano piano si va lontano”].
5. Comunicar com o público como se falasse a uma criança: quanto mais se pretende enganar o público, mais se tende a usar um tom infantil. Diversos programas ou conteúdos possuem essa conotação infantilizada. Por quê? Se nos comunicarmos com as pessoas como se elas tivessem 11 anos de idade, com base na sugestionabilidade elas tendem a responder provavelmente sem nenhum senso crítico, como se tivessem mesmo 11 anos de idade [as crianças não conseguem fazer juízos abstratos].
6. Explorar a emotividade muito mais que estimular a reflexão: a emoção, com efeito, coloca de escanteio a parte racional do indivíduo, tornando-o facilmente influenciável, sugestionável [essa é a grande técnica empregada pelo populismo demagogo punitivo].
7. Manter o público na ignorância e na mediocridade: poucos conhecem, ainda que superficialmente, os resultados já validados das ciências (criminais, médica, tecnológica etc.). [A manipulação fica facilitada quando o povo é mantido na ignorância; isso significa dizer não à escola de qualidade para todos].
8. Impor modelos de comportamento: controlar indivíduos enquadrados e medíocres é muito mais fácil que gerir indivíduos pensantes. Os modelos impostos pela publicidade são funcionais para esse projeto.
9. A autoculpabilização: todo discurso (midiática e religiosamente) é feito para fazer o indivíduo acreditar que ele mesmo é a única causa do seu próprio insucesso e da própria desgraça. Que o problema é individual e não tem nada a ver com o social. Dessa forma, ao contrário de se suscitar uma rebelião contra o sistema socioeconômico marginalizante, o indivíduo se subestima, se desvalora, se torna depressivo e até se autoflagela [assim é a vida no “vale das lágrimas”]. A culpa pelo desemprego, pelo não encontro de novo emprego, pelo baixo salário (neoescravizador), pelas condições deploráveis de trabalho, pelo insucesso escolar, pela precarização das relações trabalhistas, pela diminuição do salário-desemprego, pela redução das aposentadorias, pela mediocridade cultural, pela ausência de competitividade no mercado etc. É dele, exclusivamente dele, não do sistema.
10. Os meios de comunicação sabem mais de você que você mesmo: eles conhecem nossas preferências, fazem sondagens e pesquisas, diagramam nossas inclinações (mais liberal, mais conservador) e, mais que isso, sabem como ninguém explorar nossas emoções (sobretudo as mais primitivas). Não se estimula quase nunca a reflexão. O sistema manipula e exerce um grande poder sobre o público, muito maior que aquele que o cidadão exerce sobre ele mesmo. Faça bom uso desse decálogo.
Cf
Carregando…
. CHOMSKY, Noam. “Ecco 10 modi per capire tutte le bugie che ci raccontano”, em Latinoamerica e tutti i sud del mondo, n. 128, 129 e 130. Roma: GME Produzioni, 2014/2015, p. 146-147.
Chomsky? Dispensou.
Em geral, o texto se salva.
Só esquerdou no item 9, o resto é válido.
Correto.
O problema e que Chomsky fala tudo isso pra te induzir rumo a esquerda. Sabemos que há manipulação e controles mas sua conversão a esquerda não fará o mundo ser melhor.
hehe…
Gosto de algumas coisas do Chomsky sobre linguística, são bem radicais e interessantes – repito, no terreno da linguística.
JÁ A QUESTÃO política/econômica é preciso ler Chomsky como se vê um desenho animado. Não dá pra levar à sério. Conheço algumas pessoas como ele: estudaram, trabalharam, tiveram liberdade e ficaram famosos nas melhores universidades do mundo CAPITALISTA – instituições que só existem porque existe capitalismo, caso contrário teriam virado pó há muito tempo – mas gostam de discursar que são totalmente de esquerda, defendem a esquerda e o mal do mundo é o capitalismo. Como disse, assisto Chomsky falando de política e economia mais como diversão. Antes assistia o Pica-Pau.
bingo
Mastering the human domain!
OFF:
Vocês na minha situação jogariam todas as verdades na cara dos PTistas, ou apenas iriam sorrir e acenar?
Jogaria tudo na cara e desejaria fome/frio/G.O.M.E aos que votaram 13.
O que você ganha com isso ?
Se é por ego, o sorrie e … pode funcionar.
Apenas sorrir e acenar.
Sorria. Distancie-se.
Acene.
Não discuta com gente doente.
Hehe, é uma enquete (esqueci de colocar que era enquete).
Imagina se dá ruim lá e você tem que voltar rápido? Melhor sorrir e acenar… Você não tem nada a ganhar discutindo com essa gentalha (TM Dona Florinda).
Isso é verdade, vou apenas guardar meus sentimentos pra mim mesmo. E no mais, vou sorrindo e acenando
Diga que vai pra Cuba, tentar uma vida melhor, pois lá a esquerda é mais madurA.
Segunda opção
Não esquece de fazer o manual do root para desenvolvedores bolhistas
Economista ainda destacou que, se o Copom decidir reduzir o ritmo de aperto na reunião da próxima semana para alta de 0,25 ponto porcentual, “o que existe de credibilidade” será “corroído rapidamente”
Schwartsman: previsão de estabilizar dívida em 66% do PIB é “piada de mau gosto”
***http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/4176332/schwartsman-previsao-estabilizar-divida-pib-piada-mau-gosto
Acaba de chegar no Brasil a maior rede de lojas do mundo.
ALUGA-SE
Essa rede já é a maior do Brasil, presente em todos municípios brasileiros.
E já conta com a Transportadora Motumbo, para entregas.
Casas de câmbio já vendem dólar para turista por R$ 3,64
//http://noticias.r7.com/economia/casas-de-cambio-ja-vendem-dolares-para-turistas-por-r-364-23072015
Tá barato amanhã vai para 3,80
A bolsa já chegou nos 49 mil pontos rápido e o Brasil nem perdeu o grau de investimento ainda.
Executivo de montadora enfrenta suspeitos, mas família é sequestrada
“http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2015/07/executivo-de-montadora-enfrenta-suspeitos-mas-familia-e-sequestrada.html
Graças a Deus teve um final feliz.
OFF
Segura Ferrari!!!
VW ganha de Ferrari 458 em arrancada
Perua Passat com motor turbodiesel consegue fazer o quarto de milha antes do icônico esportivo italiano
//http://www.estadao.com.br/jornal-do-carro/noticias/carros,vw-ganha-de-ferrari-458-em-arrancada,25254,0.htm
A melhor característica do Diesel é seu alto torque, porém pela fumaça que deixou podia ter andado mais se estivesse bem regulado, queimou muito combustível.
CVR (2)
Ontem fiquei brincando com a planilha FinanciamentoxAluguel que alguém aqui postou tempos atrás.
A Selic ainda a 9% pois não abro esta planilha a muito tempo.
Peguei o valor que tenho hoje em mãos e chutei um apê bolhudo de 1kk. As prestações para um financiamento de 35 anos seria na bagatela de R$6000.
Fique pensando e pensando até chegar na conclusão que muita gente ou é maluca ou come m#rd@ entrando numa furada dessas. Primeiro teria que ZERAR meus investimentos e ainda pegar um financiamento por 35 ANOS pagando essa apê. Vai que um dia o vizinho é barulhento, ou há problemas no prédio, ou sou transferido para outra cidade ou país, enfim são tantas incógnitas que fiquei pasmo.
Ontem mesmo no blog li sobre alguém que a esposa está forçando para fazerem um financiamento e recomendo MUITO mostrar essa planilha para ela e ficar brincando com os números. Você pode se dar ao luxo de pagar uma aluguel CARO por um ano e mostra como foi sua vida tirando todo esse valor do seu bolso. Imagina se fossem 35 anos forçados?
Acho que isso já foi discutido várias vezes, mas é sempre bom ressaltar.
Obrigado Blog
O negócio é que muitas esposas não vão pagar. Não vai escorrer uma gota de suor pra pagar o boleto.
Então, tanto faz. Se o marido não quiser bancar, julgam q outros “quererão”. Tem certa razão, pois no huezil, sempre há um otário maior.
Tem muitaaa gente …. conheço um monte de maluco que ganha 20k mês líquido e que entra nessa furada ! 😀
cara comprando apartamento de 700k, p**** … para financiar esse negócio o cara precisa quanto de entrada ?
meu deus …. pq ? pq ?
21/07/2015 às 6:32 \ Economia, Mercado de ideias
O ‘paper’ sobre economia que está chocando quem o lê
É bem pior do que você imagina.
Um artigo de nove páginas escrito por três economistas com trânsito junto à academia, empresários e políticos está causando choque e depressão em quem o lê.
Em “O ajuste inevitável,” Mansueto Almeida Jr., Marcos Lisboa e Samuel Pessôa tentam quantificar, pela primeira vez, o aumento do gasto público já contratado para os próximos 15 anos.Mansueto Almeida Jr
Até 2030 — ou seja, antes que um brasileiro nascendo este ano possa votar — o gasto anual do Estado brasileiro terá subido 300 bilhões de reais, uma aumento de 20 bilhões de reais por ano.
Para neutralizar este aumento de despesas, será preciso criar um imposto equivalente a uma nova CPMF a cada mandato presidencial de quatro anos (entre este ano e 2030). Para ficar claro: não se trata de renovar a CPMF a cada quatro anos, e sim de cobrar uma nova CPMF em cima da anterior, sucessivamente, a cada novo governo.
Este aumento de 300 bilhões é a soma apenas dos aumentos nos gastos com previdência, educação e saúde já contratados por conta da legislação vigente.
Mas antes disso, há o desafio atual: para estabilizar o tamanho da dívida pública como percentual do PIB, o Brasil tem que transformar o rombo de 32 bilhões de reais no ano passado em um superávit de 3% do PIB (quase 170 bilhões de reais). Isto significa que a sociedade terá que achar 200 bilhões de reais por ano para passar do ‘vermelho augustín’ para o ‘azul levy’. E, até 2030, achar aqueles outros 300 bilhões por ano.
Em outras palavras, se a cultura de ’taxar e gastar’ não for mudada, daqui a 15 anos o Estado brasileiro estará demandando da sociedade 500 bilhões de reais a mais — por ano — para honrar com suas obrigações.
O ‘paper’ de Almeida, Lisboa e Pessôa destrói a análise superficial que diz que o problema fiscal brasileiro é apenas uma questão de ajustar a rota depois de alguns anos de gastos exorbitantes.
Se o desafio conjuntural chega a ser paralisante, o problema estrutural das contas públicas é mortal.
Os economistas mostram que, desde 1991, a despesa pública cresce a uma taxa maior do que a renda do País, em parte porque o Estado está sempre distribuindo novos benefícios a grupos organizados.
Para bancar estes gastos, o Executivo e o Congresso se uniram e aumentaram a chamada carga tributária (o conjunto dos impostos pagos pelos eleitores) de 25% do PIB em 1991 para cerca de 35% do PIB no ano passado. É para isso que você trabalha um terço do ano: para financiar os gastos com programas sociais, inclusive a Previdência, e para manter a União, Estados e municípios funcionando.
Marcos LisboaE, como há os tais aumentos de gasto encomendados; a única forma de financiá-los será aumentar ainda mais os impostos.
Além da rigidez do gasto público — que só pode ser alterada com vontade política e emendas constitucionais — o problema fiscal brasileiro vai se agravar também por conta do fim do chamado bônus demográfico, o período em que o país tinha tantos jovens na força de trabalho que eles conseguiam pagar pela previdência dos mais velhos. Como a taxa de natalidade caiu, o Brasil envelheceu, e um ‘velho’ custa duas vezes o que o Estado paga para manter a população na escola. (A conta é feita comparando-se os gastos da previdência com os gastos em educação pública.)
Ao contrário do que pode parecer, esta não é uma conta que dê para pagar com uma grande privatização. Pausa para checar o dicionário.
[Privatização: s.f. Tentativa de levantar caixa ou melhorar o desempenho da economia, mas que produz, no imaginário político de países atrasados, ‘entreguistas’ de um lado, ‘verdadeiros patriotas’ do outro, e ‘iludidos’ no meio.]
O Brasil tem hoje um problema de fluxo, além do estoque de dívida — da mesma forma que alguém que gaste mensalmente 1,5 vez o seu salário pode até vender a casa e abater a dívida, mas continuará para sempre fadado ao cheque especial.
De onde vem tanta gastança?
“O Brasil tem uma tradição de concessão desenfreada de benefícios, de forma descentralizada, e sem analisar o conjunto da obra e o impacto que isto tem na sociedade,” diz Lisboa, já conhecido no debate público por alertar sobre o problema da ‘meia entrada’, os benefícios que grupos de interesse conseguem do Estado e que são bancados por toda a sociedade. “Se isto não for resolvido de alguma forma, o Brasil pode enfrentar um problema como o da Grécia na próxima década.”
Samuel Pessoa z copiaEm tese, haveria uma saída para o Brasil conseguir financiar o aumento do gasto público já contratado até 2030 sem mexer no ‘pacote de bondades’ que o Estado oferece e sem aumentar impostos. Mas neste cenário, a economia teria que crescer 5% ao ano daqui até lá para turbinar a arrecadação e, mesmo assim, algumas despesas vinculadas ao PIB teriam que ser alteradas. Obviamente, as chances disto acontecer são remotas, dada a ausência de reformas na estrutura do Estado.
Essas reformas teriam que atacar benefícios concedidos por Brasilia que não custam dinheiro diretamente — ou seja, não tem impacto fiscal —, mas que reduzem a concorrência e sufocam a produtividade da economia, desde regras de conteúdo nacional a barreiras não-tarifárias que criam reservas de mercado, incluindo os inúmeros benefícios tributários dados a setores ‘estratégicos’.
Como é que o Brasil ainda não havia se dado conta de que o buraco fiscal era tão mais embaixo?
“Um ponto essencial do nosso argumento é o entorpecimento que a arrecadação excepcional entre 2000 e 2010 produziu na sociedade e nos analistas,” diz Pessôa. “Nós ‘congelamos’ um setor público que somente se sustenta se a arrecadação crescer acima do PIB para sempre.”
E como no Brasil os gastos públicos são fixados como um percentual do PIB, nem uma inflação mais alta resolve o problema. Além do que, “a inflação só não é pior que uma guerra civil como forma de gestão do conflito distributivo,” diz Pessôa.
Talvez a maior contribuição do artigo — cuja íntegra está aqui — seja mostrar que serão necessárias coragem e visão de Estado para o País fazer o que tem que ser feito.
Para além de todo o barulho de curto prazo sobre o destino deste ou daquele político, as pessoas responsáveis — nos partidos, nas empresas e na sociedade — deveriam usar este diagnóstico como o ponto de partida de uma conversa séria e urgente.
Por Geraldo Samor
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Paulo Roberto de Almeida às 07:39
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“http://www.valor.com.br/empresas/4147308/dona-da-tim-planeja-cortar-17-mil-funcionarios
Tenso !
OFF
Os Trapalhões entendiam bastante do Brasileiro “https://www.facebook.com/marcospereira1010/videos/vb.390881930977875/863829833683080/?type=2&theater”
Qualquer semelhança é mera coincidência
Lembro deles fazendo propaganda para o Plano Cruzado, na época que faltavam produtos nas prateleiras.
Percebam que o entrevistado fala a palavra proibida : “bolha”……
É meus nobres, como vínhamos prevendo, o verdadeiro ajuste, feito via mercado,
será mesmo pelo câmbio e juros.
Fiquemos líquidos.
É tão bom ENTENDER o porque as coisas estão acontencendo… Este blog é baum demais!
Imagina a maioria dos brasileiros que não faz a mínima idéia do que está acontecendo ? O porque do dólar alto, o que acontecerá com eles nos próximos meses? Muitos só devem estar pensando no reajuste anual de salário… Pobres mentes fechadas, pequenas e alienadas.
A maioria dos bananenses estão muito ocupados com seus iphones postando mensagens de auto ajuda no zap zap ou assistindo às novelas. Assunto muito chato para eles politica e economia. Porém, não fogem à luta, pagam juros de mais de 100% no cartão felizes.
Por isso que as sociedades sempre serão piramidais.
Vocês já pararam para pensar que com a queda na renda,
o MPJ toma corpo frente aos salários ?
Isso! Mesmo sabendo que coisas estão acontecendo, é tão difícil filtrar entre tantas notícias as que são sólidas e têm informações relevantes. Tenho entendido várias coisas muito melhor agora.
E os motivos e objetivos vão se encadeando com mais sentido aqui no meu côco. Muitos aqui mandando os agradecimentos aos sabidos aqui do blog. Ficam também os meus.
Acabou o dinheiro !
“http://blogs.oglobo.globo.com/gente-boa/post/crise-faz-nova-vitima-grife-novaiorquina-fecha-oito-lojas-no-brasil.html
Agora é só ir comprar NY!
Não, pera.
Resumo do dia:
-Situação no Brasil é como ‘filme de terror sem fim’, diz ‘Financial Times’
– Brasil perde grau de investimento em classificação de agência de risco local
– Casas de câmbio já vendem dólares para turistas por R$ 3,64
– Desemprego sobe para 6,9% e atinge o maior nível em cinco anos, diz IBGE
– Salário formal tem primeira queda em 11 anos
Indicadores 14:32hs
BOLSAS
BOVESPA
-1,94% 49.926,63 pts
CÂMBIO
DÓLAR COM
+2,05% R$ 3,292
PESO ARG
+2,1% R$ 0,359
EURO
+2,72% R$ 3,62
Só para cosertar o CVR passado, foi o preço da coca preta que caiu!
auhhuahuauha. q povo malicioso.
Boa tarde bolhistas!
Estou voltando depois de 10 dias de viagem. Estou querendo tirar 10K da poupança e investir em algo que me dê belos juros. LCI, LCA e TD continuam sendo as melhores opções? =)
Eu iria de LCA -> LCI -> CDB
Valeu Azufre!
CVR – Relatos do front de TI……
Não sei se isso se aplica a outras áreas, mas o que tenho notado é o seguinte…. Tenho dois companheiros de trabalho, analista e engenheiro especialistas que deixaram a empresa no último mês para assumirem cargos de coordenação e gerência. São ótimos profissionais, com certeza se encaixam perfeitamente nas vagas. Ai como todo bolhista eu não olho isso como uma melhora do ambiente/setor que trabalhamos mas sim um ÇANGUIII………
A conclusão pode ser precipitada, mas reparando ultimamente, tenho visto vários GRAVATÕES, aqueles gerentes de 20 anos de casa e salário nas alturas ficando “disponíveis para o mercado”.
Se for parar para pensar faz sentido esse movimento, gerentes de 30K sendo trocados por gerentes de 15k e mais 3 analistas de 5k de brinde….. kkkkkkk….
E digo +:
…”Os diretores estão sendo substituídos por gerentes, ou diretores que ganham menos, por exemplo”, diz ele.
Crise faz procura por estagiários disparar
*http://economia.uol.com.br/noticias/bbc/2015/07/23/crise-faz-procura-por-estagiarios-disparar.htm
Eu sempre falo isso pra todo mundo que conversa sobre trabalho comigo.
Emprego na banania de mais de 10k, 15k, 20k de salário, sempre está a perigo.
Nossa economia é muito instável.
Salvo, algumas poucas exceções.
Sem contar FP claro.
Capital, cabou-se
Metade dos jovens de São Paulo gostaria de viver em outra cidade
//http://sao-paulo.estadao.com.br/noticias/geral,metade-dos-jovens-de-sao-paulo-gostaria-de-viver-em-outra-cidade,1730523
Não tão rápido! Eu responderia sim a essa pesquisa em qualquer capital da BNN.
e a outra metade gostaria de morar em outro país ?
“Preço do aluguel de imóveis em Santos sofre desvalorização
Análise também mostra desalinhamento entre oferta e demanda por imóveis. Desvalorização do aluguel se confirmou com queda de 2,29% no preço médio do m²”
”
“Com as mudanças recentes nas regras de financiamento de imóveis usados pela Caixa Econômica Federal, a expectativa é que houvesse aumento da demanda por imóveis para aluguel e, consequentemente, alta nos preços. Porém, o que observamos no último trimestre é justamente o contrário, o que nos permite concluir que o santista segue em busca do sonho da casa própria”, comenta o vice-presidente do portal, Lucas Vargas.”
Eu acho… que estamos perto de uma crise global… to achando que é questão de tempo…
“https://research.stlouisfed.org/fred2/series/M2V/
Crise global no Brasil sempre chega como marolinha.
Problema são as commodities… caindo quase todo dia…
“http://www.investing.com/indices/bloomberg-commodity
CVR OFF
Uma das coisas que ta vindo por aí pra ajudar a afundar de vez o caixa das destrutoras é ação trabalhista de corvo.
Um aqui, 5 anos de serviço, pleiteia 400k entre hora extra, trabalho em feriado, FGTS errado, 13º errado, premio, etc.
Supondo que o juiz vai dar só metade disso, já é meio distrato no rabicó das inimiga.
avoa !
Muito pior que distrato.
Não sei como se deu a relação trabalhista, mas, acho, que foi do tipo: “vende aí que te pago x%”. Se for assim, muitos corvos vão voar raso.
E é bem assim mesmo… Estás certo.
Quantos tinham CRECI? Esta relações trabalhistas estavam cheias de furo.
Mas, peraí… Um processo trabalhista dura uns 4-5 anos até a execução.
Vão receber?
Mas aí fica tranquilo, porque ele pega o dinheiro da indenização e investe em imóveis da mesma destrutora. 😉
GREVE NA PETROBRAS TERÁ ADESÃO DE 24 PLATAFORMAS E PREVÊ “ATOS RADICAIS”, SEGUNDO SINDICALISTAS Rio, 23/07/2015 – A paralisação por 24 horas dos trabalhadores da Petrobras, para protestar contra as vendas de ativos da companhia, contará com a adesão de pelo menos 24 plataformas de produção, dizem sindicalistas. Também devem parar unidades operacionais, como refinarias, terminais de gás e unidades de fertilizantes, o que pode prejudicar a companhia. A paralisação é descrita pela categoria como um alerta para uma mobilização maior, por tempo indeterminado, contra os cortes de investimentos e propostas de mudanças no marco regulatório do pré-sal. “Amanhã teremos surpresas e até atos radicais”, sinalizou o sindicalista Deyvid Bacelar, representante dos trabalhadores no conselho de administração da Petrobras.
Só 24 hs? É pouco.
Deveriam paralisar por mais tempo. 😉
Não foi essa semana mesmo que estavam festejando com o Lula?
Aperte 1, o 3, plilililim
RECEBA
Azufre feelings!
Protestos contra a corrupção na companhia, teve?
Acabou o dinheiro !
Difícil de entender heim.
Parecem meninos chorões.
Leem o blog phorrX !
Programa de proteção ao emprego: um “malinvestment”?
Por Bernardo Santoro, publicado no Instituto Liberal
O Governo Federal lançou mão de mais um plano mirabolante para salvar a economia brasileira: o programa de proteção ao emprego. Esse programa irá subsidiar empresas em dificuldade, pagando parte do salário do seu empregado, e garantindo à empresa o direito de reduzir a jornada de trabalho para diminuir o custo desse empregado.
A primeira coisa a ser dita é que o principal programa de proteção ao emprego nesse país será uma real desoneração do trabalho, que hoje é feita de forma pontual. Alguns sites na internet fazem o cálculo de quanto custa um empregado para um empregador. Um empregado de baixíssimo salário custa até 2,5 vezes mais do que o seu salário bruto. Demais empregados tendem a custar 1,5 vezes o valor do seu salário bruto. O corte desse custo seria um excelente programa de empregos, pois, na prática, o corte desse custo faria com que as vagas de trabalho se multiplicassem. Sem essa redução dos custos de transação na área do emprego, não há subsídio que dê jeito.
Agora podemos abordar o problema do ponto de vista econômico. No momento em que o Brasil passa por uma crise fiscal sem precedentes na era do Plano Real, ver o Governo Federal inventando mais um forma de custo para o erário público é algo sempre chocante. E isso se agrava na forma como é feito esse novo gasto, que se supõe trará um impacto semestral de mais de 100 milhões de reais. O Governo escolherá empresas que estejam em dificuldades financeiras através de critérios de lógica duvidosa e pagará parte do salário do empregado que teve sua jornada de trabalho reduzida. Por que só algumas empresas? Por que só as com dificuldades? Por que não todas?
Quando o Governo diz que vai ajudar empresas em dificuldades, está dizendo para toda a sociedade que se você gerir mal seu negócio, o Governo servirá como segurador, ainda que parcial, da sua incompetência. Como dinheiro não nasce em árvore e o Governo se financia através de impostos coletados de agentes econômicos produtivos, no fim ele está punindo os setores eficientes e produtivos da sociedade e premiando aqueles que não o são, criando um sistema de risco moral muito negativo para a economia como um todo, e transferindo renda daqueles agentes econômicos que melhor servem à sociedade para aqueles que pior servem. Essa não é uma boa fórmula para o aumento da produtividade e riqueza social.
Esse é apenas parte do problema do risco moral criado pela interferência do Governo na economia. Subsídios, sindicalismo, alta tributação, cartorialismo, captura de agências reguladores, oligopólios patrocinados pelo Estado, rent-seeking e outras intervenções estatais geraram um setor privado nacional absolutamente refém e viciado em Governo, onde se enriquece não mais pelo valor do seu trabalho e pelo reconhecimento social ao seu serviço, mas pelo nível de influência com figurões governamentais.
Tudo isso gera, no jargão da escola austríaca de economia, grandes “malinvestments”. “Malinvestment”, ou mau investimento, ocorre da falta de habilidade de um determinado investidor de enxergar quais são as demandas mais urgentes e lucrativas de uma sociedade, usando sua poupança em negócios pouco ou nada demandados pelos consumidores de determinada localidade. Em um livre-mercado isso pode acontecer, mas sempre de maneira pontual, com prejuízo individual e pouca repercussão social. Se esses erros são em cadeia e larga escala, normalmente ocorrem da distorção do sistema de preços em virtude das intervenções estatais supra elencadas, que confundem os investidores, geram grandes prejuízos e muita repercussão social negativa, com perda de empregos, renda e tributos.
O Programa de Proteção de Empregos é um desses típicos programas interventores que geram “malinvestments”. Se uma determinada empresa está precisando reduzir seu quadro de funcionários, é porque seu produto ou serviço não é mais consumido como era antes, e o mercado está respondendo a essa mudança de gostos da sociedade (que se dá em virtude de novos produtos melhores ou outras prioridades). O certo a se fazer, de uma perspectiva econômica, é aceitar essa realidade é cortar o emprego, cuja mão-de-obra será realocada posteriormente em outra função que esteja carente de fatores de produção como trabalho e que seja de maior interesse da sociedade, otimizando a produção e até mesmo a distribuição de bens e serviços.
Manter empregos que produzem serviços não desejados pela sociedade, através dessa subvenção estatal, corrói a poupança nacional, reduz a disponibilidade de mão-de-obra para setores mais produtivos, destrói a austeridade fiscal e retarda a recuperação econômica do país.
Estamos em uma crise econômica gerada pela péssima gestão governamental na economia. O que precisamos agora é liquidar maus investimentos, poupar e investir em avanços tecnológicos para aumento da produtividade em longo prazo. Não é mantendo empregos não desejados pela sociedade via impostos que faremos isso
“Quando o Governo diz que vai ajudar empresas em dificuldades, está dizendo para toda a sociedade que se você gerir mal seu negócio, o Governo servirá como segurador, ainda que parcial, da sua incompetência. Como dinheiro não nasce em árvore e o Governo se financia através de impostos coletados de agentes econômicos produtivos, no fim ele está punindo os setores eficientes e produtivos da sociedade e premiando aqueles que não o são, criando um sistema de risco moral muito negativo para a economia como um todo, e transferindo renda daqueles agentes econômicos que melhor servem à sociedade para aqueles que pior servem. Essa não é uma boa fórmula para o aumento da produtividade e riqueza social.”
Parece extraído de Revolta de Atlas…
Isso é Mises, Hayek, Friedman…
Luciano D’agostini falando que o dólar ainda é uma pechincha.
OMG ! lol
Aonde VC segue ele?
no Facebook. Basta mandar uma solicitação de amizade. Ele faz parte do Bolha Brasil do Ugo Faisão.
“Amanhã, na G1, jornal virtual da Rede Globo, não percam a minha opinião sobre a revisão da meta fiscal e novo corte de gastos anuciado pela dupla
Nelson Barbosa (Ministro do Planejamento) e Joaquim Levy (Ministro da Fazenda). Resultado: Brasil caminha para uma recessão mais profunda com desemprego ainda mais forte para 2016, juros sobem, Brasil perde a nota de Crédito Soberano, infelizmente e o desemprego bate mais forte nas nossas casas ou nas casas dos nossos vizinhos.”
Caramba !
Tudo que estamos prevendo heim.
A disparidade entre ricos e pobres, alarmada pelo Louro, estará cada vez mais evidente.
Pena.
Falar agora é fácil
quem previu dólar a 4,00 anos atrás ???
quem previu que “SE” desandar poderia chegar 1/2 do peso ou seja, dolar a R$ 8,00 ???
Reverenciem a bruxa rosinha e seu alter ego velho, bidéfilo e forte
Dólar não chegará a 4,00
Os conspiratórios piram! kkkkkkkkkkkkkkkk
3,70 nas casas de cambio já está
4,00 é logo ali na esquina
Acabei de cotar na Confidence (Campinas), via chat online, por 3,47 (em espécie)
Pessoalmente consegue negociar esse valor, daria pra comprar por 3,40 – 3,43 dependendo a quantidade…
Ontem comprei na Confidence (BSB) e paguei 3,43.
Vai passar de 4 reais? 😉
continuando assim vai
se o levy sair é 8,00
Claro que não, afinal, nossa economia tem fundamentos extremamente sólidos…
kkkkkkkkkkkkkkkk
Se for olhar pela nossa economia, já era pra estar batendo 8,00 faz tempo…
Nunca mais o pessoal vai visitar o Pateta. Kkkkk
Bendito dia que comecei o Manual do Anonymous.
Cadê o sujeito que estava aqui esses dias tirando uma com o pessoal que o dólar não subia? Quem era mesmo?
A propósito, quero mandar um grande beijo pra Dilma e pra toda galera do petê que me proporcionaram a maior barbada em investimentos da minha vida comprando doletas a 2,23. Valeu gente, continuem o bom trabalho.
– câmbio flutuante
– câmbio atrelado
+ câmbio fixo
Eu votei CONTRA isso. Mas fazer o que se o povo preferiu de outro jeito? Só posso aproveitar pra avançar uns degraus.
Eu ainda acho que a maioria do eleitores votaram contra isso…como a derrotada acabou no 1º lugar? Isso são outros 500
Muié no comando:
– NÃO OUSE GRITAR “BOSHTA!” NO BLOG DOS OUTROS!
Se o ajuste continuar via dólar e juros.
É pechincha sim.
Fato.
Avoa Dólar
Avoa TR
Avoa Cidade de Deus
A fonte secou…
Quem juntou vai ganhar com os juros
Quem gastou RIP.
Oriundo curtiu.
Lula busca FHC para discutir crise e evitar impeachment
Folha de S.Paulo
O ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva autorizou amigos em comum a procurar seu antecessor, o tucano Fernando Henrique Cardoso, para conversar sobre o agravamento da crise política, num movimento cujo objetivo imediato é conter as pressões pelo impeachment da presidente Dilma Rousseff.
Há cerca de duas semanas, amigos de Lula discutiram separadamente com ele e Fernando Henrique a possibilidade de um encontro.
Os contatos ocorreram às vésperas do tucano viajar de férias para o exterior.
Lula disse a aliados que a conversa poderia ser por telefone e antes de Fernando Henrique viajar.
O tucano preferiu deixar a definição para quando voltar ao Brasil, em agosto.
-http://www.agora.uol.com.br/brasil/2015/07/1659301-lula-busca-fhc-para-discutir-crise-e-evitar-impeachment.shtml
CVR Back to the 80’s
Uns tempos atrás, mananadad encontrou um conhecido que lhe contou as agruras da vida (separou, a mulher ficou na casa, mas acho que é alugada, emprego tá difícil e etc.) e com isso estava emprestando um terreno da cunhada para, segundo ele, “construir um barraquinho”.
Semanas depois, mananadad cruzou com um outro amigo em comum com aquele e conversando sobre o desolado, descobriu que o cara literalmente construiu um barraco! Sim, com tapumes e madeiramento e não é numa favela. Meu coroa chegou em casa comentando que a última vez que ele viu alguém (com o histórico do cara, que por motivos óbvios não vou detalhar) ficar tão a pé assim a ponto de ter que fazer um barraco foi o pessoal de XXXXXXX em 1987.
1987? Sério, pai!? Nem lembrava desse evento. O coroa que não tava nem dando a menor bola para o que acontece no planeta ficou com semblante preocupado, pensando na vida…
Vai demorar um poquito até que o pêndulo se estabilize.
Histórias tensas serão contadas dia-a-dia.
Acredite.
poquito???? rs
Poquito é meio otimista rs!
Não lembro de um elemento da décad de 80. Geral tinha freezer pela necessidade de estocar o que se compra no dia do salário. Mas naquela época a energia era barata, correto? Hoje, nem isso é possível. Se o cara resolver estocar, pagara uma grana para manter tanta geladeira e freezer. Pensando bem, ainda fica mais barato.
Eu tenho freezer, melhor compra que eu fiz há 3 anos atrás graças a este blog que falava sobre inflação.
Eu ainda como carne.
Palavra da Salvação.
O Grande Abutre da Elite Branca Golpista, minhas parcelas do empréstimo vai valer nada com inflação alta? Porque o salário sempre será reajustado todo mês? Desculpa a burrice minha.
Desculpa, mas não entendi sua pergunta muito bem, mas vou tentar responder.
No caso de um ambiente hiperinflacionário, os salários seriam reajustados todo mês (era assim na década de 80), mas as parcelas “em tese” se manteriam fixas, porque a taxa de juros já foi acordada anteriormente.
Ocorre que em alguns tipos de empréstimos (como o financiamento habitacional), há um fator de correção da parcela e do saldo devedor, que é a TR. A TR hoje reajusta muito pouco, mas se a inflação for absurda, os juros subiriam absurdamente, fazendo com que a TR também corrigisse de forma mais pesada a prestação.
Por outro lado, se não há nenhum índice que corrija a parcela do seu empréstimo e a situação inflacionária for absurda, provavelmente a empresa que concedeu o empréstimo poderia requerer na justiça o realinhamento dos preços por uma questão econômica (tal como feito em contratos de licitação – vide Lei 8.666).
Mas tudo isso que eu disse seria em um ambiente “MAD MAX”. Na prática, nos dias atuais, se o financimento não foi habitacional, a parcela se mantém fixa, não importando o índice de inflação ou reajuste de salários. É assim que funciona se vc comprar um carro, por exemplo.
CVR
Eu já vi alguns poucos contratos com uma cláusula anti-“Mad Max”, do tipo: “em caso de alteração significativa na economia o agente financeiro reserva-se o direito de, mediante aviso prévio, adotar índice de correção do saldo devedor adequado à nova realidade econômica”.
Sim, justamente nos moldes da Lei de Licitações, que prevê isso.
De qualquer modo, em ambientes MAD MAX, a empresa poderia recorrer a Justiça e ganhar, pois há aí uma questão de preservação do equilíbrio financeiro-orçamentário da relação contratual.
Bolhistas, preciso esclarecer uma dúvida. Vou me casar no início do ano que vem e estou interessado em dois imóveis, porém verifiquei que os mesmos necessitam de um “seguro fiança” de 2K que não será devolvido após o vencimento do contrato. Gostaria de saber este procedimento está correto.
P.S.: RosinhA, também sou de Saint Andrews, portanto se puder, indique-me algo.
Isso geralmente é para dispensar fiador.
Sim, mas o que eu quero saber é se as corretoras podem ficar com este dinheiro do locatário após o vencimento do contrato mesmo se aluguel nunca ficou atrasado ou coisas do tipo.
em geral o seguro é feito em uma seguradora…
se está sendo feito na imobiliária, me parece q tem algo errado aí…
olhe as alternativas de título de capitalização para seguro aluguel, vc pega no final o principal (e o banco fica com os juros)… menos mau
O correto é que vc tenha uma apólice. Esse valor não pode simplesmente ser retido pela corvolária
Acho que estão querendo pegar um caução dele, e não seguro fiança. Entenderam a malandragem dos corvos.
Seguro fiança é feito com a seguradora, mas geralmente a imobiliária intermedia as negociações e faz c* doce se você trazer proposta de fora, pois eles têm esquema com corretor e racham 50/50 a comissão
Só faltou uma conta
Supondo que existisse 0% de entrada naquele valor de 1,15k
A pessoa teria que pagar 16 mil mensais de parcelas
Renda segura 50 mil reais
Conclusão:
Pra comprar um kitnet num bairro nobre, ou um bom apartamento na periferia de qualquer capital
O cidadão precisaria ganhar na MÉDIA da sua vida inteira (35 anos de trabalho) um valor mensal familiar de 50 mil reais.
50mil/mês = 600mil/ano… Troco de pinga, pobre! kkkkkkkkkkk
por estas e outras digo o seguinte: o imóvel ideal para uma família é aquele entre 2 e 3 anos de salários…
se o cara ganha 600k/ano, então olha na faixa de 1200k-1800k
aí vem a outra pergunta: brasileiro pensa assim? NÃO! querem ganhar 100k anual e comprar apto de 500k… vai dar merda!
Já o imóvel que ME satisfaz, so pretendo pagar 1 a 1,5 X meu salário anual
mineiro lembre que isso é uma média da vida da pessoa
o cara que começa como estagiário mesmo que seja na apple ele ganha só 25 mil/mês,
50 pilas é topo de carreira, o cara não sustenta isso por muito tempo, nessa faixa de valor o normal é só o H trabalhar e a mulher se embelezando, academia, plasticas, salões pra manter o nível e não ser dispensada.
Eu realmente quero morar em um apartamento que tenha o valor de 3 anos do meu rendimento (na real de 4 anos), mas só aceito pagar o valor de 2 rendas anuais.
sim, entre 2 e 3 é a CAPACIDADE de pagar
se vc ganhar 200k/ano e comprar uma por 100k, ótimo! mas poderia comprar uma de 400k sem ser motumbado, este é o ponto, CAPACIDADE de compra
Quando eu comecei a trabalhar de estagiario na construção das piramides recebia 3 salarios-mínimos
Eu era um dos mais bem pagos da faculdade que era Top1 na américa latina, se bem que num curso não tão rentável.
Isso hoje daria 2.400 reais ou 30 mil/ano
3 anos dessa renda não passa de 100 mil
Pra eu chegar na média de 50 mil, eu vou ter que ganhar no topo da minha carreira 100 mil/mês durante 2 anos que foi o tempo do estágio
100 mil não: teria de ser 97,6 mil / mês
conta da média
97,6 + 2,4 /2 = 50k
Pros 2 anos top compensar os 2 anos down e respeitar a média.
Vcs estão entendendo???
é a média…
não entendi se é um argumento quanto aos 2-3 salários anuais…
Com o que está por vir, estilos de vida (minimalista, simplicidade voluntária, frugal, entre outros) serão a nova “modinha” no Brasil.
CVR.
“O pseudo-empresário, a sua pseudo-empresa e seus pseudos-investimentos”
Veja bem, não sou de dedurar mais o “pseudo-empresário” que me perdoe: não há Banânia para essa classe!
Imagine-se dono de negócio próspero, com renda da empresa, com esposa 666 que possui fonte de renda, autônoma em venda de roupas de “popular”, mas em domicílio, tipo aqueles viajantes de porta em porta.
Pois bem, a empresa, capenga uns 7 anos, graças as ajudas de familiar esperto que investe dinheiro, leia-se agiota familiar que não perde nem em par-ou-impar, e não esta perdendo porque esta escondendo o jogo!
Já perdi a conta de quanto o empresário deve a esse agiota familiar, resultado: empresa esta “na palma da mão” do agiota espertalhão e o empresário nem se dá conta ou acha que esta tudo em casa!
Daí o mesmo se aventurou a investir: Pronto, fim.
Começou construção em cidade próxima que é parada.
Diz que é para “locar a casa para eventos, festas e afins”
Possui piscina gourmet com espelhos, sobrado, escadarias de vidro, construção primeira linha com custos bolhudo, linda, mas peca em localização e agora oportunidade. Explico: cidade do dito imóvel é parado mesmo, só casinhas de Cohab, ainda sem infraestruturas, terrão vermelho, sem visibilidade, sinais claros de aumento da violência, roubos, muitos roubos a casas, terrenos e carros, e pelo tocante “investimento” com a qualidade que esta planejando e o o gasto exorbitante, terá que alugar por 4X mais em um lugar que o certo é -2X.
Detalhe marcante: Suga recursos da empresa que possui há 7 anos, já falida há anos, e remaneja dinheiro para a construção do bolhudaço. A empresa todo mês fica no vermelho, leia-se hemorragia sem cura.
Previsão de entrega do bolhudaço: Março/2016.
Previsão de retorno financeiro: Só em 2020 pela crise que se estabelece e olha lá!
Sinais de desespero: Sem recursos da empresa, esposa 666 não tem mais recurso também (vendas em queda), obra do bolhudaço parando e perspectiva de “grana fácil, num bom investimento” indo ao beleléu. Chega na empresa de cara feia, sai de cara de poucos amigos, briga com mulher, filhos voltando para escola pública, empresa não consegue pagar funcionários, nem dívidas, funcionário aproveita para roubar, acidente de trabalho e atestados diversos, baixa produtividade, etc.
Cadeia de pessoas que caem se o negócio fracassar: 6 funcionários, 2 sócios e um “patrimônio de 1kk”
Pessoa que vai se safar e gozar: Agiota familiar que fica só observando e planejando a cartada final.
E aí,vai ?
Não, não vai.
Ótimo exemplo! Acho que isso ilustra ainda melhor o que eu falei outro dia sobre misturar o dinheiro da empresa com o dinheiro pessoal.
O grande pecado dessa prática é trabalhar com o que tem na caixa registradora sem pensar que você deveria retirar da sua empresa somente o lucro. Quer pedalar com o dinheiro? Beleza, mas pra isso você tem que ser o expert, e isso a maioria não é.
Outro fato é que até bem pouco tempo atrás era bem fácil você pegar crédito com base em faturamento da empresa. Era só levar um balancinho meia boca que o banco te liberava um limite bacaninha. Quantos que eu conheço que não pegaram o dinheiro pra fazer estes investimentos citados pelo Legião, ou pra comprar tantas outras coisas dentro do 666 way of life. Agora a maioria está enforcada.
Imagina esses que usam estes sistemas bancários alternativos.
parece um caso que eu conheço e descrevi aqui
só que um pouco maior são alguns milhões a bola de neve
o cara desvia até funcionário da empresa pra tocar obra, o cara que faz manutenção, leia-se trocar lampada, mandou instalar luz na obra toda, e vai sem reclamar, empresa falida se for demitido não receberá NADA.
CVR – Será que estou vivendo em uma bolha dentro da bolha?
Tem um terreno que quero comprar em um condomínio próximo da minha casa. Em menos de um ano os valores mais baixos que estavam pedindo nesses terrenos pulou de 70 para 100 mil… E mesmo com o jornal falando todo dia de crise o valor só sobe… Estou pronto para mandar propostas em alguns terrenos para ver o resultado…
Só não quero cair na ilusão de valorização falsa, não quero cair nessa de forma alguma.
O seu mundo real paga-lhe juros por seu capital.
No mundo da fantasia deles a única coisa real é a taxa de condomínio do terreno todo mês chegando na caixa de correios.
Olha amigo Lima, não sei a realidade da sua região, mas dá uma lida no CVR que postei um pouco acima. Fala desse tema. Abraços
Off
Vocês ficam falando de década de 80 …
“https://www.youtube.com/watch?v=P96eBd-8w5g
Melhor ainda é esta:
“https://www.youtube.com/watch?v=WvWnHCpF-zk
“Há uma crise lá fora e não fui eu que fiz” …..kkkkkk… ótima do Guilherme Arantes
Rentistas estarão assim!! ;D
Aquele Levy tinha que ser preso junto da anta. Deve tá só esperando o Bradesco comprar o HSBC pra vazar.
Finalmente caiu a farsa fiscal dele e ainda deve terminar o ano com déficit. Lixo. Pra fazer esse circo e enganar o mercado era melhor deixar o Mantega. Aliás, já sugaram a Caixa, agora é a vez do BB.
Felizmente me livrei das estatais( Petr, Vale), me garanti com Ambev, Renner, Suzano e Friboi e corri pra mais dólar e td depois que o mito Soros saiu. f*** é guardar $ em casa mas fazer o quê.
A crise é real e está afetando a todos, mesmo os mais abastados. Os aumentos surreais dos juros estão levando empresas, autônomos e empregados à falência. Muitas pessoas físicas estão requerendo a Insolvência Civil. É a pior crise em mais de 20 anos e (NÃO sou simpatizante com nenhum partido) isso é um fato.
Não são precisos (embora os tenhamos) de estudos e pesquisas. Ela está aí, na diminuição do consumo (até do mais essencial), na primeira queda na compra de Smartphones desde a sua disponibilização no Brasil. Pessoas com salários altos em situações de inimagináveis dificuldades e não adianta especialistas de renome em economia explicar que não adianta aumentar os juros para resolver a inflação.
Surdo à especialistas, e ao caótico quadro Social, o Governo segue em sua carruagem envolta em bolha azul sem nada ver, viajando e tentando melhorar sua popularidade como se em campanha ainda estivesse.
Sem sorte somos nós, residente deste país desgovernado.
Existe como solicitar a Insolvência civil na banania? Pensei que isso era coisa de americano….
Existe esse instituto da declaração de insolvência civil para pessoas físicas no nosso direito e gera um concurso de credores pelos bens penhoráveis do devedor. Penhora tudo que é possivel e paga/divide entre os credores na ordem de preferência estabelecida em lei. Mas, como aqui quase tudo é impenhorável em se tratando de pessoa física, não é muito comum o uso desse instrumento. Gasta-se tempo e dinheiro com o judiciário para nada. Por isso alienação fiduciário com juros aberrantes bombam aqui: pouca garantia legal de reaver o crédito.
Das duas, uma: ou copiou desse link ou é a mesma pessoa que o escreveu. Kkk
E sim, fui eu que respondi lá kkkk
ECOR3 a 6,66… comprei 100 pra não perder a piada.
Comprou pra fazer caridade. 😀
Vendo se chegar a 3,33… To nem aí se perder a diferença
CVR – Vivendo como um bananense por 1 dia (versão soft)
Fiz uma grande bananince esses dias! Me senti um bananense legítimo!!! O sentimento foi péssimo, me pareceu até um castigo pra eu aprender a não ficar rindo dos outros.
A estória é a seguinte: tenho um cartão de crédito com limite alto e um cartão de crédito com limite baixo. Por questões de segurança, nunca ando com o que tem limite alto, o deixo sempre bem guardado apenas para compras de valores mais altos.
Esses dias atrás tive que fazer uma breve viagem de fim-de-semana e esqueci de pegar o cartão de débito e a tabela de senhas necessária para uso do internet banking, e saí feliz da vida com o cartão de crédito com limite baixo.
Só que…esqueci que pouco antes tive um gasto inesperado que “comeu” quase todo o limite. E pior: quando foi de noite, apareceu uma promoção da GOL e eu fui comprar as passagens pela internet e…adivinhem? Limite indisponível para compra!
Pensei: “moleza, entro no internet banking, pago a fatura que já está fechada (vence dia 25, mas eu anteciparia o pagamento) e libero o limite de crédito novamente”. Só que…f*d*u, eu estava sem a tabela de senha e não conseguia pagar a porcaria da fatura, já que era fim-de-semana.
Eu não podia perder a compra das passagens de forma alguma, porque eu estava de olho fazia tempo e essa era a oportunidade de comprar mais barato. Com medo de deixar pra chegar em casa e a promoção ter acabado, abaixei a crista e disse para um conhecido: “vc pode comprar no seu cartão de crédito e eu acertar com vc depois?”.
Recebi a ajuda, mas me senti um merda, explicando o que ocorreu. Fiquei pensando que ser bananense é ficar “dando os pulos” todos os dias para fechar as contas, e senti o tanto que isso é ruim. Agradeci pelos juros que recebo e prometi nunca mais fazer bananices na vida. 😉
Não acho que foi bananice. O sistema bancário do Brasil é que é uma merda mesmo.
“O sistema bancário do Brasil é que é uma merda mesmo.”
Sabendo usar, eu acho até muito bonzinho… Nos EUA é bem mais bagunçado (mas não é tão cheio de armadilhas)
Já pagou o amigo ?
YES!
A versão foi soft, porque na HARD eu pediria dinheiro emprestado, compraria um carro altinho, financiaria um imóvel por 30 anos, faria uma viagem pra Disney e ia colocar a culpa de tudo dar errado no Levy e seus asseclas da elite branca golpista.
Mas você seria FELIZ! Vai que você morre amanhã? Aproveita o HOJE! kkkk
…e colocaria tudo no feicebuk…claro !
Isso tá parecendo reunião do AA…
kkkkkkkk
No caso, fiquei viciado em juros. 😉
Tenho taquicardia no dia de reunião do COPOM. Quando sai a nova SELIC é igual gol. 😉
Não sei se serve de dica ou não, mas lá vai…
O banco do “i” tem no próprio app do smartphone, um token virtual que gera os números pra quem precisa confirmar uma operação feita no PC, como parece que foi seu caso.
Sempre que viajo por muito tempo, levo também o token físico que é do tamanho de um polegar e pega na hora com o gerente, sem taxas.
Na hora da operação no Internet banking, você escolhe qual dos 2 tokens quer usar.
A boa é que se perder um dos 2 tokens, você ainda consegue movimentar tua conta normalmente à distância.
O do SMS tb tinha, podia usar um dos 3, o físico, APP ou sms, não sei se ainda vale, no antigo patrão do Levyatã tem que escolher um só e morrer nele.
Dá para usar token SMS sim. O físico que eu não sei se ainda distribuem… Quando abri a conta a gerente disse que não estava mais vindo.
O Grande Abutre da Elite Branca Golpista Valeu! É empréstimo consignado.
Obrigado!
Empréstimo consigando tem a taxa de juros pré-fixada, não vão poder alterar os juros posteriormente. A inflação, nesse caso, “prejudica” quem emprestou (embora na prática isso já esteja precificado nos juros cobrados).
O importante é apenas que vc tenha um “folguinha” financeira para que consiga continuar vivendo bem com o salário líquido que receber. Se, por exemplo, após seu salário sobra R$1.000,00 e a inflação vem forte, com os mesmos R$1000,00 daqui alguns meses vc vai comprar menos carne, colocar menos gasolina no carro, etc.
Planalto estuda reajuste de 21% para todo servidor público, divididos em 4 parcelas.
O governo estuda uma proposta de reajuste de 21% para todos os servidores públicos, aí incluídos os do Judiciário.
***http://politica.estadao.com.br/noticias/geral,planalto-estuda-reajuste-de-21-para-todo-servidor-publico–imp-,1730319
Leia-se perda real. Só esse ano será 10%.
OFF… os SE (os sem escrituras)
O que mais tem aqui no DF é imóvel sem escritura.
‘http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2015/07/23/interna_cidadesdf,491584/moradores-de-predio-em-ceilandia-esperam-por-escritura-ha-21-anos.shtml
Eles têm apenas o documento de posse. Há decisão judicial favorável aos condôminos, mas falha de comunicação com o cartório atrapalha a situação
Uma porcentagem razoável dos imóveis no DF, seja para classes pobres e ricas, são oriundas de invasões. Depois rola acordo com o GDF e regulariza tudo, enquanto que na real deveriam passar o trator por cima.
Arniqueiras, Vicente Pires, Estrutural, Vila Roriz e Condomínios do Lago curtiram
Né? Heheheh
CVR’s e OFF-bolhistas-nível-hard
CVR 1 – Colega de Trabalho que, assim que passou no concurso, comprou um bolhudo pagando na prestação 3x o preço do aluguel de imóvel equivalente veio reclamar que as prestaçõezinhas e o saldo devedor decresceram pra cima.
CVR 2 – Moro numa cidade bem pequena, +/- 28k habitantes, no meio oeste catarinense. Acontece que um sujeito riquíssimo, possuidor de centenas de imóveis(vários deles vazios), morreu e deixou para os filhos que colocaram os ditos para alugar, gerando um excesso na oferta(que já não era pequena) para a cidadezinha. Os preços ainda não se corrigiram o bastante, mas se corrigirão.
CVR 3 – Tenho alguns contatos no setor educacional privado/comunitário catarinense que garantem que o sangue vai jorrar muitíssimo nas instituições a partir do 2º semestre. Além do FIES diminuído, o governo do estado interrompeu o repasse de verbas para bolsistas de um programa local. As universidades estão tentando bancar os alunos enquanto negociam com o estado.
OFF-BNH – Com o rebento a caminho andei cogitando a possibilidade(e fazendo as contas) de usar no bebê fraldas reutilizáveis. Andei lendo sobre o assunto e parece que os ecochatos se aliaram à tecnologia e estão com uns produtos bacanas, já consegui convencer a patroa a fazer o teste (falei pra ela que a economia vai pro fundo de enriquecimento do nenêm e que se os outros acharem que somos pão duros é só falar que queremos salvar o planeta)
Algum bolhista aqui já usou algo parecido em sua prole? Digo os modelos mais modernos.
Usei (no bebê) as tais fraldas Cool-a-baby. São sensacionais!
As vezes alguém vai ter que sacudir o cocô no vaso, as vezes fica com cheiro forte de xixi. Tem que lavar na máquina quando acaba. Tem o “recheio” e a parte externa. Dependendo, tem que colocar o recheio no sol pra sair as manchas de cocô, e depois de um tempo, 2 recheiso pra cada capa. Vamos para o FAQ:
– Dá alergia no bebê? Não
– É prático? Mais ou menos
– Dá pra usar só ela? Não
– Dá pra usar quando o bebê passeia? Não, a menos que você não se importe com o cheiro no carro ou na mochila
– Dá pra dormir com ela? Nunca testei
– Tempo de uso: 1 ano e seis meses – 12 capas e 24 recheios
– Para um casal fresco: não compre
– Para um casal normal: compre, vai economizar um pouco
– Para casal bolhista: já deveria ter comprado antes da alta do US$
– Vale a pena? Muito!
Quanto sai o custo das fraldas reutilizáveis, incluindo tempo, água, energia da máquina, etc? Hoje nas promoções se conseguem fraldas descartáveis das melhores marcas em torno de 50 centavos.
Não pensei muito nisso. Basta visitar um lixão e ver a quantidade de fraldas descartáveis e absorventes que tem lá pra saber que no longo prazo fraldas descartáveis não valem a pena, é um problema ambiental causado por nojinho de sujar a mão com cocô do seu filho.
Se ficar levando em conta isto, então devem radicalizar de uma vez e voltar ao sabugo de milho.
Ecochatismo é um porre!
Não, isso não é ecochatismo. Fraldas não descartáveis eram horríveis em 1970, imagine as lava-roupas. Estamos em 2015, não é mais um problema. O material da fralda é bom, as máquinas ainda melhores!
Tanto que meu filho dorme e passeia com fraldas descartáveis. Sem radicalismo!
Mas daí a pretensão de “salvar o planeta” vai pelo ralo, pois vai gastar água, energia, e ainda por cima contaminar a água com os produtos químicos da lavagem, ou você confia no tratamento de esgoto?
Cada um tem o direito de usar o método que achar melhor para se limpar, mas usar de ecochatismo de “salvar o planeta” é um saco!
É igual aos vegans, que comem alface e vem com a lorota de que estão salvando os bichos em prol da natureza.
Eu ainda acho válido a iniciativa, melhor pouco do que nada, utilizando o mesmo exemplo deveria-se então utilizar sabão biodegradável e sem sulfatos, energia de fonte limpa, algodão orgânico, etc, etc.
Eu tento fazer o meu papel consumindo o máximo de orgânicos possíveis, não é suficiente, mas melhor pouco do que nada.
Tem gente que usa somente essas fraldas com essa pretensão. Pobre criança, deve comer churrasco de melancia e escovar os dentes com c*rcuma. Já sabemos que isso não funciona.
Eu uso em parte pra ajudar (não salvar) o ambiente, parte pra economizar. Se for colocar tudo no papel, economiza sim.
Hoje em dia não precisa ser ecochato pra usar produtos ecochatos, alguns realmente são bons. Essas fraldas são um exemplo.
Parabens RicardoSP… vai aí meu like!
Compensa economicamente e compensa em termos ecologicos sim. Uma fralda descartavel leva, em media, 400 anos para se decompor num lixão segundo estudos. É um horror! E economicamente, apesar de mais caras, elas compensam no longo prazo porque é muito caro ficar repondo fraldas descartaveis. Um bebe recem-nascido, para o pessoa ai sem ideia, se alimenta e faz suas necessidades a cada 2 horas, depois, isso vai se espaçando. Façam as contas e voces verão que sim, vale mesmo a pena. Mas precisa estar aberto a trabalhar um pouquinho e mudar mentalidade, né?
O planeta será salvo pelo capitalismo e pelo mercado QUANDO A DEMANDA SURGIR. Por enquanto ela ainda não surgiu, o que significa que estamos longe do planeta pwedir arrego.
Toda hora alguém fala que o mar vai cobrir as cidades e ninguém deixa de comprar casa no litoral por isso. Quando a demanda surgir o mercado oferecerá uma solução.
Bem, diferente dos caras mais ambientais(nada contra), minha análise tem sido 100% financeira. Um bebê usa uma média de 5000 fraldas em sua vida “pré vaso”, claro que isso depende muito do quanto você troca, mas, pelo bem do mininim, espero trocar quantas forem necessárias e o preço médio de uma fralda, mesmo considerando as promoções, é pelo menos uns 75 centavos se considerarmos as melhores marcas. Total de 4000 reais.
Agora vamos a sua pergunta… se o exemplo do RicardoSP valer, 24 recheios e desconsiderando as fraldas noturnas e de passeio, imagino que, no máximo, 1000 fraldas descartáveis seriam necessárias, 800 reais.
Preço das reutilizaveis: coisa de 500 reais(fraldas e recheios).
Total das lavagens: 150 reais pelo periodo todo(2 anos de 4 ciclos por semana).(Preço das lavagens na máquina(energia): 25 centavos por ciclo. Preço das lavagens(água): não sei bem, mas imagino que uns 15 centavos por ciclo.)
Fraldinha da Mônica: 4000 dilmas
Fraldinha ecológica bolhista opressora: 1450 levys
Fraldinha Ecológica wins by flawless victory.
Comprou no Brasil ou trouxe de fora?
Aliexpress
Não tenho filhos, só comentei porque eu vi promoção no Gatry essa semana com esse preço e era Pampers.
A Pampers “enche” com um xixi. Ela te obriga a trocar de fralda mais vezes que outras marcas mais baratas.
CVR 1 – Há alguma exigência hoje para poder assinar termo de posse somente se comprometer a entrar num financiamento bolhudo? Conheço “n” casos de FP que no 2º salário já estava pagando o carnêzinho decrescente pra cima.
eu pensei que ia conseguir usar essa fraldas na Insidinha, mas…. era tanto coco que não dava tempo de pensar em pegar um dessas…fui mesmos nas de plastico. Vei… na boa… só dá fazer uso delas se vc não faz mais nada na vida, alem de cuidar de bebê.
Levy vs Mantega
Mantega : Vamos crescer 20%, vamos ter inflação de 2%
Levy: Olha veja bem, estamos fazendo tudo… ah! desisto dessa merda de ajuste.
O que acham? Pra mim, mas uma manobra do nosso querido governo pra tentar salvar as construtoras…
BB quer liberar R$ 1 bi em crédito para casa própria pela linha ‘pró-cotista’ – InfoMoney
Veja mais em: http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/4171746/quer-liberar-credito-para-casa-propria-pela-linha-pro-cotista
Bolhudim Andreense,
Só em São Paulo (Capital) o estoque em poder das construtoras é de mais de R$ 33 bi. Some a isto, estoque com investidores que receberam para revender, usados, etc. e passa muito fácil de R$ 100 bi.
Este R$ 1 bi do BB, é parte do que já foi anunciado antes de R$ 4,9 bi no total do Brasil de verba do FGTS, que já foi liberado desde junho/15, não se trata de nenhum “fato novo”, mas como é R$ 1 bi e mais de 99% da população acha que é um número “graúdo” e não faz a menor ideia do tamanho dos estoques no total do Brasil, que contando com todos os agentes mencionados acima equivale a algumas centenas de vezes este montante, pode ser usado pelo segmento imobiliário para iludir os incautos e dar a impressão que isto geraria algum fôlego, o que é patético…
Detalhe 1: este empréstimo via FGTS é limitado a imóveis de até R$ 400 mil, sendo que em São Paulo, por exemplo, mais de 70% dos anúncios são de imóveis com preço acima de R$ 500 mil, ou seja, não resolve NADA para mais de 70% dos imóveis ;
Detalhe 2: só de perda de saldo da poupança até agora foram mais de R$ 40 bi, ou seja, mais de R$ 40 bi que deixaram de ficar disponíveis para empréstimo imobiliário, este R$ 1 bi recupera o que, principalmente considerando o que consta acima?
Detalhe 3: com aumento muito relevante no desemprego, novas projeções de redução do PIB e inflação ainda alta a cada dia, índices de confiança todos eles em seu menor patamar, endividamento e inadimplência geral das famílias (SERASA) próximos de seus patamares recorde, etc., ninguém em sã consciência poderia pensar em um “fôlego” via aumento de crédito, que aliás é patético pelos números demonstrados acima.
Em tempo: já passamos de 10 vezes em que esta DESINFORMAÇÃO foi postada aqui no blog, começou no tópico anterior. Pelo jeito, apesar de já termos falado sobre o quanto o estoque de imóveis no Brasil é monstruoso ou sobre o quanto a situação da economia não viabiliza novas pedaladas via crédito, ainda temos muitas pessoas que não tem lido a respeito, mesmo aqui no blog. Se é assim neste blog, imagina no restante da população. É exatamente por isto que soltam estes FACTÓIDES (sic), porque existe uma enorme parcela da população totalmente desinformada e fácil de ser iludida.
30k num fusca 2015 quadrado????
Sorry man… mas preferia ter deixado esse dinheiro na conta e andar de busão… ou ter comprado um uno usado economy 2010 por 15k que da na mesma…
poderia ter sido um fóquiz, que é altinho!
Up é a maior aberração bananense… um novo tá no mínimo 27k com aqueles bancos que parecem de ambulância… conforto zero!!!
Tenho um linea 2011… comprei por 34k… se fosse comprar um zero não daria nem para levar um HB20… detalhe… anda muito e consumo compatível com meu deslocamento… na estrada deixa qualquer 1.0 no chinelo… faz 12 no alcool e 16 na gasosa…
Andar de carro novo só se for de sorteio!!!!! Ops… mas dá pra vender e aplicar… então nem assim!
Sempre tive vontade de ter um Linea, acho lindo! Tenho gosto por “carro de velhos”, assim dizem os bananenses.
Que pena, agora terei que andar de BMW e não poderei ter um Linea.
Linea é um p%%% carro!!!! Apesar da cara de carro de patrão é muito bom… pra viajar, porta mala e conforto para colocar cadeirinha da criança…
Hj vi uma BM 320 na marginal inteiraça… modelo 2000 que até me tirou o fôlego!!!!
Se for o Linea com aquele cambio automatizado é uma porcaria (ou era), conheço alguns que já tiveram problema com ele. Eu já acho o Up um bom carro, economico, seguro e global, a única coisa ruim é o preço.
Qualquer fiat dualogic é uma bosta!!!
Essa lei de 10% do patrimônio para um carro é ridícula !
por quê?
Deveria ser no máximo 5% !
TB acho. Devia ser apenas do patrimônio ‘com liquidez imediata’, ou devia ser
Ainda mais avançada =
Ate 100% da renda com juros nos últimos 12 meses (os juros compraram seu carro)
Também acho… deveria ser no máximo 2 ou 3%!!!!!!
Já pensou se você tivesse… 1 milhão… isso quer dizer que vc tem que andar de corolla ou hilux!!!! furada!!!!
Para mim não pode passar de 5%.
Hehe. Esse tema é polêmico. Se eu contar o meu eu me entrego.
Por isso que disse que não pode passar de 5%…
Não é somente 10% é o resto que vem embutido que conta, mas acho fantástico comprarem carros caríssimos, fazem todas as revisões, tiram todos os defeitos depois vendem 40% off para nós otários sovinas de plantão.
Paguei 40%off (preço que paguei sobre o ZERO) no meu francês com 1 ano e meio de uso, 15mil km, tinha até pelo no pneu
Comprei em concessionária com 1 ano de garantia e todas as revisões (grande merda)
Agora fico imaginando quanto que a concessionária pagou pro dono.
O vendedor me disse que por ter saído de linha, o cara correu trocar pelo modelo novo e deu o dele de entrada.
Só aí economizei algumas dezenas de milhares de reais
Isso, to vendo uma Caravan craiseler rsrs com 45.000 km V6 e completissima com GLP faz uns 13km/l na estrada onde usarei até o fim para carregar lenha no bunker.
Preço pedido = 19k preço que cheguei 16,5k meta de compra 15k
vou ficar com o golf aqui 95 – descobri que tem 91000km (o LCD do odometro esta com uns pedaços dos numeros quebrados – Rosinha, sabe onde conserta? )
Aliexpress
CVR
Outro de terrenos, alpha-vile, na cidade.
Comecou a vender no final de 2012 por 115mil.
vendeu 50% da PRIMEIRA FASE de 100, agora so falta lancar mais 3 FASES x 100 cada.. desses, metade para investiotarios, que deram uma pequena entrada + IGPM E juros de 1% ao mes.
Dava uns 25% ao ano.
Ano passado pediam 150mil.
Hoje mega promocao 120mil.
Trolei que pago 70mil. Corretor retornou que aceita 100
e ai vai?
Em breve vai ter terreno a 40k…
Eu postei o comentário aqui já imaginando a repercussão, comparações com Uno e dai para baixo.
Pessoal, o carro eu pesquisei muito antes de comprar, o projeto é alemão, vende muito bem na europa, meu irmão trabalha na fábrica, vi diversos reviews, testes de longa duração, testes em dinamômetro, o carro tem 5 estrelas em teste de colisão, acabou de ganhar como melhor compra até 35 mil reais da revista 4 rodas -http://quatrorodas.abril.com.br/melhorcompra/2015/novos/carros-ate-35-mil-reais.shtml além de ser um dos mais economicos do país em consumo de combustível e o mais importante, estou gostando bastante do carro.
Agora o que eu poderia ter feito com o dinheiro, se aplicado, se gasto com tijolos, se comprado um corolla 20XX, se gasto na zona, são opiniões completamente irrelevantes já que eu sabia de tudo isso e decidi pela compra do bendito carro.
Ainda bem que este blog fala de imóveis, se fosse sobre veículos acredito que não faria o sucesso que faz.
Próximo.
Mas o problema não é nosso, é seu por enquanto…………
IPVA, seguro e manutenção, um Astra 2007 usado é 100 vezes mais carro e mesmo gastando o dobro de combustivel seria muito mais barato de andar somente pela depreciação do seu ……..
Exemplo ficticio na faixa de 15 a 20k tem zilhões de carros para USAR
Astra 2006 é o meu talismã.
Era o meu carro… o problema é que é muito visado e o seguro é alto. O meu foi roubado coloquei o valor do seguro num clio… nao posso reclamar, o bichinho nao consome quase nada, nao é visado por ninguem, tem ou tinha o melhor arranque da categoria, é um carro que nao dá problemas, tem quase todas as comodidades que tinha no astra… Só nao é “estiloso”… Vou demorar para trocar.,,, O do meu primo ele já tem 10 anos e ele diz que se gastou 1000pila com o bichiinho foi é muito. Só que reconheco que nao é um carro para estradas de mao dupla… nao tem a mesma segurança de um carro mais abranjado….
Em 10x no cartão de credito:
“http://carro.mercadolivre.com.br/MLB-678468482-bmw-320i-20-16v-_JM
Belo carro!!! Mas tô feliz no meu populixo…..rsrs
Economicamente foi uma péssima decisão, mas eu queria um carro com no máximo dois anos de uso e com o desconto de comprar direto da fábrica, acabou ficando na mesma faixa de preço.
desconto pra bobo
vc me desculpa mas esse mesmo carro ano que vem vai estar custando 20% menos e o meu dinheiro 10% mais
meu carro está com 150 mil km, não tenho vergonha que me xinguem de bixa, de vélha, de nada, mas de otário NÂO.
“http://carro.mercadolivre.com.br/MLB-660367694-raridade-bmw-325i-automatica-2002-rodas-da-bmw-320-2012-_JM
Ofereci 30k o cara insiste nos 32k, deixa ele espumar ou compro um UP 😀
Junte mais uma grana e compre um Crossfox
Verdade, poderia comprar uma série 5 mas o Croisfoxxis é ainda mais caro 😀
“http://carro.mercadolivre.com.br/MLB-678468482-bmw-320i-20-16v-_JM
Housinha, por favor:
Vale a compra?
“http://sp.olx.com.br/sao-paulo-e-regiao/veiculos/carros/ford-focus-2003-ghia-r14800-96337883?xtmc=ford+focus&xtnp=1&xtcr=7
Feio mas bom, precisa ver km e cambio desse carro.
E você tem algum serviço de vistoria que recomende?
Malandragem adquirida na vida, esses pagos são somente para procedência o seu mecanico de confiança que tem de dar o aval
Retirado do anúncio:
ATENÇÃO! NAO ACEITO TROCA
NAO ACEITO MENOR VALOR
NÃO ESTOU DESESPERADO EM VENDER
NÃO SOU LOJISTA – SOU MEDICO E ADMIRADOR DE BMW – TENHO MAIS 02 BMW DE MEU USO.
Estou me sentindo um pouco melhor agora.
Tem uma tonta que procura comprar de quem precisa vender, mas fala baixo para ninguém aprender…
O carro é uma bosta, é só para tirar onda mesmo 😀
Só não fui ver pela placa começando com letra L do RJ kkkkkkkkkk
L pode ser de SC também
110000 não é muito? e depois a manutenção? o Chico manja dos paranauê?
Tem BMW por 30k
relaxa cara. o dinheiro é seu e realmente é um momento especial da vida comprar um carro. Se puder comprar novo e em boas condições sem se endividar, melhor ainda. aproveite o momento.
É um excelente carro de….. 10 mil no máximo
“http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/consumo/noticia/4175573/rapper-cent-declara-falencia-admite-vida-luxo-falsa”
No RIO = Bidê
EM BSB = Mictório
em SP= Varanda Gourmet
No RS, Chimarródramo!
Com Bergamota descascada na unha.
…no frio descascando bergamota e comendo e largatiando no solsinho depois do almoço….
Tem gente que nem sabe o que é e quando souber não vai acreditar….mas tem muitos bolhudos com chimarrodromo gourmet por aqui….e tem uns que tem até espaço para fogueira no meio…em pleno século 21!
E aquela bizarrice de churrasqueira DENTRO do apartamento?
Isso também têm por aqui….e muito…e tira um bom espaço do apartamento…
Ha ñ!!!…..apartamento que se preze TEM que ter churrasqueira!!!!..as destrutoras que vieram de SP…tiveram que se adequar com essa cultura local….
Mas não dentro de casa né!
Simmmm!!!!…mas com condutores de ar de 1ª linha….ñ sente nem o cheiro do churrasco!!!
Sim pode ter sem problemas tenho no bunker na cozinha fogão a lenha e paredes branquinhas com poderoso sistema de sucção do ar, gastaria mais lenha e carvão, mas não sujaria nada…
….é só apertar o botãozinho do lado da churrasqueira……e luzinha ascende e larilá…..
São vegetarianos ………..
OLha Rosa, a ultima vez que comi carne vermelha foi num churrasco no dia das mães, carne brancas estou comendo só 3 x por semana…no almoço!!!..mas vou chegar lá…falta pouco!!! claro , ñ abro mão de minhas corridinhas e ergometrica….
Fogão a lenha até que vai. Nada como assar pinhão na chapa num belo dia de inverno. Saudades da infância!
Agora, churrasqueira é na varanda! Eu si divirto quando vejo uma churrasqueira dentro do apartamento kkkkk
tem muito ap com varandas fechadas e realmente……tu nem sente cheiro de nada!!
realmente algumas churrasqueiras de varanda gourmet funcionam
outras não
tem uma pagina que acompanho, recem entregue e já entupiu, o cara faz churras no primeiro andar e os outros 20 andares ficam sabendo
É um cano que começa no térreo passando por todos os aps., e com exaustor lá no topo em cima do telhado, se todos fizerem churrasco ao mesmo tempo ñ tem problema, basta apertar o botãozinho no lado da churrasqueira que aciona o exaustor…..por 20 minutos aí uma luzinha do lado ascende …..
pode locar até na sala!!
*colocar…
E o espaço que toma? E o espeto pingando dentro de casa? E o calor? Ainda prefiro churrasqueira na varanda rsrs
o exaustor ñ deixa nem ficar quente o ambiente, e a churrasquera é embutida , ou seja dentro da parede.ñ ocupa espaço nem um….
aqui tem um a venda com chimarrodromo “http://www.viver.com.br/imoveis/54/RS/Viver-So-Leopoldo”
Que legal! Agora uns banquinhos de concreto com um vaso de planta vazio no meio ganharam outro nome. Nunca me canso da criatividade do povo…
CVR
Parente Eng. Mecânico de empresa média do norte de SC (unidade voltada p/ área automotiva) teve jornada reduzida para 4 dias/semana.
Há uns meses empresa fez limpa no pessoal com salário alto. Ele não ficou entre os demitidos porque é bom mesmo, pelo que sei, trabalha por 3 se preciso. Tem salário alto e cargo importante.
O cara é mais pão-duro do que a maioria daqui, mas é brick-lover e aparentemente não gosta muito de receber juros… Tem três imóveis financiados.
huahuahuahua. Cefú.
CVR
Meu primo tb trabalha em Floripa. Área de TI/Desenvolvimento de Software. Jornada e salários reduzidos.
1 pra investir, 1 pra morar e 1 pra alugar…
O pior é que os dois de investimento são em uma maravilhosa e pujante SQN cidade litorânea do sul catarinense.
PS: a mãe dele é corva-mor (dona de imobiliária). Entreguei demais, espero que nenhum parente leia o blog, rs.
Galera!!!…cada mês que passa o torniquete aperta + !!!
teoria da conspiração
petralhas tiram o facebook do ar no BR
na turqui foi o twiter
aqui tá normal…
Até parece que vão deixar os 666 sem facelixo. 😀
CVR – aluguel
alguns corvos ainda não entenderam a crise imobiliária. Quando faço minhas ofertas eles ficam ofendidos pelos proprietários hahaha Eles não se tocam que quem vive de comissão é eles!
Arrogancia bananense… podre e normal…
Também não entendo isso. O corvo não teria interesse em vender por preço menor, favorecendo a negociação? Mas não. Fica ofendido, não vende e zera. Alguém explica?
Pergunta pra eles o mesmo que o Silvio: “Você tem mobral?”
Aposto que esse povo não conhece matemática financeira básica.
pior que tá fora do ar mesmo!
Era hoje o prazo para as explicações da Vilma no TCU?
Era:
“http://www.oantagonista.com/posts/nao-da-mas-da-entende
Acho que era onti, mas a parada tem mais de mil pgs…
Passou o Adams gargalhando lá… dizendo que os ministros são bons leitores…
CVR…..corvinha desiludida….
Falei hoje com outra corva conhecida e por sinal muito legal….simplesmente depois de anos largou o ramo…agora é artesã….isso mesmo ,esta fazendo mosaicos….muito bonitos por sinal…..
Tu é de Porto Alegre, civilizado?
Acho que é amiga em comum…suahushasuha
Yes!!!!…
Ou todas estão virando artesã ou eh muita coincidência….
Quem sabe….esta trabalhava na imobiliária hiper….
É boa??
ahuehauehuahe
coroa…
Artesã? Está cofeccionando book rosa?
ñ a que conheço faz mosaicos , tipo relogios de parede, quadros, nichos, etc,etc,etc,
Chicago boy deve estar cagado.
A técnica do aumento de impostos claramente é errada, já foi dito aqui no blog.
Se o mané se bobear em aumentar mais impostos, via algumas ameaçazinhas largadas nos sitezinhos estilo sefoiteumoney, nós escaparemos, já que temos liquidez.
Até o Finanças Inteligentes reconheceu o grave problema.
Tínhamos razão, a Era das Trevas (ou a GOME, essa danada) se estenderá pela década perdida.
Amém!
E que PNJ.
Perdulários!
Que cortem na carne, já !
é a ERA de Lafer
Justiceiro, nos próximos dias teremos fortes emoções:
reunião do FED
reuniãpo do FOMC
decisão do Modys sobre o rating da banânia
Olá, DRN!
Só complementando, infelizmente tanto a Fitch quanto a Moody’s estão com avaliações atrasadas e demasiadamente positivas quanto a situação bananense, ou seja, avaliam o país apenas dois graus acima de território junk.
Na minha opinião, é no território junk que a brincadeira será sentida de forma mais vigorosa.
Mas concordo com você, uma vez que os sinais estão cada vez mais negativos.
Começou a temporada de resultados. Umas das primeiras construtoras a Helbor já soltou a prévia e está complicado. Destaco:
A Helbor (HBOR3) anunciou hoje a prévia de seus resultados operacionais para o segundo trimestre e primeiro semestre de 2015, com indicadores vindo abaixo nas comparações com outros trimestres passados.
Os lançamentos no segundo trimestre atingiram R$ 107,9 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas) total, 59,6% abaixo dos R$ 267 milhões de 2014.
O Credit Suisse diz que não vai!
Fonte: “http://www.infomoney.com.br/helbor-hbor3″
Acho que os 30% a.a é do além, ali foi 60% quase 2×30
a menos de resultado.
200 apêzinhos. hehehe
´http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2015/07/executivo-de-montadora-enfrenta-suspeitos-mas-familia-e-sequestrada.html
O Brasil vai acabar empatando com o inferno como destino turistico.
Lulu eu não entendi, você poderia repetir?
É que ele não sabe usar parênteses.
Incrível ver como as coisas mudam e andam rapidamente nessa nova era.
Market Cap da Amazon: US$224 bi fundada em 1994
Walmart: US$233 bi fundada em 1945 e opera 11.000 lojas globalmente.
Tenho 3 sonhos na vida.
Comprar casa com bidê
Ir na Pedra Lage
De UP
😀
Eu sempre sonhei em escrever um funk carioca, mas chegaram antes.
“https://m.youtube.com/watch?v=BekTAiweIRk
“Pégascsc… Pégascsc… ♫”
Nunca abriria algo escrito funk, obrigada.
Não vai mais poder colocar pneus Pirelli no UP
Pirelli demite 121 e anuncia férias coletivas em Santo André
“http://www.abcdmaior.com.br/materias/pirelli-demite-121-e-anuncia-ferias-coletivas-em-santo-andre
É só usar os pneus da Bridgestone e Michelin. 😀
“http://epocanegocios.globo.com/Informacao/Dilemas/noticia/2015/06/bridgestone-e-michelin-dao-ferias-coletivas-e-param-producao-de-pneus-em-sp-e-rj.html
kkkkkkkkkk
Gente, o que é essa Pedra Lage? Será Parque Lage, onde estudei?
Galera,
digamos que vocês receberam um tigre branco no valor de 50k. Onde vocês investiriam o corpo desse bichinho? LCA? LCI? Na poupança não vale…
Preferência para algo que não pague IR e possa ser resgatado caso dê merdha.
50% LCA BB
50% LFT
LFT terá de pagar IR.
Faça 50% em LCI de liquidez diária. Acho que o do Satã-der tem.
Alguém aqui tem percebido uma melhora no trânsito em sua cidade?
Parece que a crise levou muitos a voltarem a andar de ônibus…ou ficarem em casa procurando emprego no jornal…
Ouvi dizer isto aqui em BH
Férias de julho.
Não é não, pelo menos aqui caiu faz um tempo devido a fatores locais como montadoras, mas já vinha sentindo desde o começo desse ano.
São Bernardo também. Tô só esperando pra ver como vai ficar em agosto.
Aqui continua piorando, mas acho que é culpa das “jenialidades” que a Prefeitura fez no trânsito. Melhoraram para uns e pioraram para outros.
Agora em julho caiu bastante, mas é normal. Igual ir para SP/capital em janeiro.
Percebi isto aqui em Curitiba também
Humildade demais um Curitiboca admitir que algo caiu em sua cidade 😀
Só nas marginais do Haddad é que o trânsito está bombando. 😉
Sim, tenho falado isso faz um tempo, somente na hora do rush trânsito no meio do dia inteiro NADA, quem anda somente em horários de rush ficará de mimimimi e dizer que não teve queda alguma como sempre.
A verdade é uma só: estão todos com medo de perder o emprego. Além disso, houve um empobrecimento geral da população pela queda do real e pela inflação.
Bananenses foram motumbados. Já sentiram as estocadas e estão morrendo de medo. FATO.
Férias escolares explicam. O desemprego ainda não chegou neste nível de emoção.
Trem/Metrô no Hell está ficando cheio neste período.
Suponho que o medo do desemprego está fazendo a galera postergar férias.
“http://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/noticia/2015/07/apesar-de-queda-nacional-setor-de-imoveis-tem-vantagens-em-sao-carlos.html
Preço do aluguel caiu em todo o Brasil em até 80%, mas segundo a reportagem em São Carlos, não vai cair, pelo contrário vai valorizar. SP maravilha, acho que vai ter êxodo de brasileiros para Santo André (ops, desculpe, São Carlos) a melhor cidade do universo, só assim para cair em 80% no resto do país e em São Carlos valorizar.
Conhece São Carlos ?
engraçado acertei desde o ano passado vaga para estudantes, 12 meses atrás, vamos ver daqui 12 meses 😀
São Carlos a houston Brasileira
são carlos o vale do silicio brasileiro
conheço na palma da mão, ela e as outras em volta
outro mundo
“Universidade de São Paulo (USP) e à Universidade Federal de São Carlos (UFSCar) possuírem alugueis com valor mais alto, quase não ficam desocupados”.
Tá explicado, bolsas, bolsas, bolsas, e FPs, FPs, FPs, a indústria pode ir mal, mas é uma cidade cuja economia é basicamente apoiada pelo setor público.
Tem nada a ver teu comentário… não sabe o que fala
Sao Carlos é uma cidade universitária. E é difícil estudar lá. Entao a maioria dos estudantes vêm de fora da cidade ou do estado. A maioria dos estudantes da graduação sao paulistas de outras cidades e a maioria dos estudantes da pós são de outros estados.
Por isso, o mercado de aluguéis é aquecido. Mas… o preço não é lá esses absurdos. E sempre que aumenta, os estudantes se aglutinam em espaços menores, degradando o imóvel por consequência.
A variação do preço do aluguel não tem absolutamente nada a ver com funcionários públicos.
O que vc quer dizer com meu comentário tem nada a ver? Por acaso vc acha que tem pouca bolsa de mestrado, doutorado, pós doutorado, moradia, iniciação científica rolando na cidade? Sem contar a quantidade de docentes e funcionários nas duas universidades, e ainda temos os funcionários públicos municipais, estaduais e federais. Não dúvido muito que os aluguéis de lá não caem, mas o fato é que o setor público tem uma GRANDE participação sim na economia da cidade.
Lembrando que a cidade é relativamente pequena e comporta duas universidades públicas que movimentam um montante enorme de recursos, então meu comentário foi justamente sobre esse fato.
Não importa. Continua sem sentido teu comentário. O valor das bolsas é menor que o valor pago pelo trabalho na iniciativa privada. Seu comentário é no sentido de dizer que os aluguéis estão aumentando por que tem muito FP e eles estão dispostos a pagar mais.
Nada disso. O aluguel aumenta ou se mantém por que o mercado de aluguéis nessa região é muito aquecido devido à pura necessidade de um lugar pra ficae, visto que as pessoas são de fora.
E esse fator também limita o preço, pois são estudantes.
Sacou? Vc desenhou um cenário BSB noroeste, mas a questão é outra.
E digo mais: à medida que os preços sobem ali, os estudantes vão se concentrando mais em repúblicas e aumentando a degradação patrimonial dos investitontos
Os docentes normalmente ja possuem o imóvel, pois a mudança no quadro é pequena. Não faz diferença no mercado imobiliário da região. Só os estudantes fazem diferença ali
Mas sem renda e sem emprego como vai aumentar??? Pode ser a cidade das pic… das galaxias, mas sem dinheiro nada dura pra sempre, ora se a maioria é estudante é porque tem quem sustente e eu duvido que muitos desses não sofram com a crise. Numa crise o número de estudantes que saem de sua cidade para estudar diminuem, preferindo ficar na cidade onde reside com os pais, sem contar que o número de bolsas deve cair consideravelmente com a falência do governo. Mesmo sendo no estado mais rico, esse deve sofrer bastante por causa da saída da indústria nacional para outros países. Tem uma frase pro Brasil, Do pó vieste e ao pó retornarás.
CVR.
Assinei a empiricus.
Resumindo: Gastei meu dinheiro a toa.
As noticias de impacto que é gratuito é muito mais interessante que o conteúdo para o assinante.
As noticias pagas é só encheção de abobrinha, que não diz sim e não. tudo se .. se….
Ex. se os ímoveis cair é um péssimo investimento!
Se os imoveis subir vai ser um ótimo investimento!
Se não subir e cair, vale a pena esperar uma posição mais clara.
Gastei meu $ a toa.. Patrão também erra!
trofeu mirim para vc
Outro exemplo é:
Vai chover! (mas não fala quando)
Depois de 5 dias chove.
No sexto dia ele solta a frase: Eu te disse que iria chover A empiricus não erra!
Kkkkkkkkkkkkkkkkkolllklkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
kkkk
trouxa
o que tem de bão lá é o que eles copiam daqui
o que é da cabeça deles é lixo
eu to com a mao coçando para assinar umas cartas deles sobre investimento na bolsa….essa tu recebe tambem? vale a pena?
Fica Levy!
IMOB: 484 Pontos Variação -3,64 %
Menor valor da historia!
Eztec na minima too!
Cabou-se!
Hj a leitoa entrevista o pangarezao da fazenda. Se bobear ele fala alguma merda e ainda cai forte amanha
Ele vai falar da tributação das Letras!
O tempo médio para locar informado na reportagem está muito inferior ao real .
Se há 9,9k imóveis para alugar e o mercado é de cerca de 1k locações/mês, então demora-se em média
(9,9k/1k) meses para alugar. Ou seja, praticamente 10 meses para se alugar em média.
Cadê o Pão de Queijo para perguntar se agora vai ?
A estas horas ele já pegou aquele avião cheio de celebridades do blog e voou longe
Poxa, Boss, o avião anda sumido heim…
Presente !!!!!!!!!!!
Off carros.
Preço é importante, mas pra quem utiliza estradas regularmente é bom considerar alguns itens de segurança.
Testes de colisão, modelo por modelo, com relatórios e vídeos:
***http://www.latinncap.com/po/resultados
Já fui salvo por itens de segurança. Não tem como brincar nas estradas brasileiras, às vezes não temos como evitar o acidente. Vários loucos nas ruas.
Ex-colega da facul esquerdinha roxo postou no Face que não existe crise, isso é apenas a grande mídia tentando manipular. Tem fila nas montadoras, muitas lojas contratando, lugares cheios etc. kkkkkkkkkk
Essa alienação dá medo…….
Seu colega deve ser aquele vereador.
Deletei todos os petistas do meu face. Faça o mesmo!
[Cês me desculpem o palavrão
Eu bem que tentei evitar
Mas não achei outra definição
Que pudesse explicar
Com tanta clareza
Aquilo tudo que a gente sente
A terra é uma beleza
O que estraga é essa gente
Filha da p***]
Obs.: Valeu Roger !
Um adendo:
A gente não sabemos escolher presidente
A gente não sabemos tomar conta da gente
A gente não sabemos nem escovar os dente
Tem gringo pensando que nóis é indigente
A gente faz carro e não sabe guiar
A gente faz trilho e não tem trem pra botar
A gente faz filho e não consegue criar
A gente pede grana e não consegue pagar
Inútil!
A gente somos inútil
Obs.: Valeu Roger again!
Mim quer tocar
Mim gosta ganhar dinheiro (dinhero)
Me want to play
Me love to get the money (the money)…
podia ter mantido o
“A gente joga bola e não consegue ganhar”
OFF –
Galera da bolsa, qual home broker vcs usam ?
Home Broker do BB, por comodidade (ou comodismo)
Só recebo bolsa familia, não sei o que é home broker. É caixa eletrônico ?
Estão um pouco melhor hoje:
Tesouro IPCA+ 2019 (NTNB Princ) 15/05/2019 6,71%
Calma ainda nem fomos rebaixados! Vocês viram a imagem do cristo?
ACABOU DE DAR NA BOBONEWS!!!!!
ARGENTINA: SO 10% DOS FORMADOS NA FACULDADE SAO DA AREA DE TECNOLOGIA E TEM GENTE PRA CACETE FORMADA EM HUMANAS E CLARO…ESTAO TODOS TRABALHANDO EM subempregos tipo: taxi, supermercado, lojas…
ENQUANTO ISSO NA CHINA: 75% DOS FORMADOS SAO DA AREA DE TECNOLOGIA srrrsssr
UM PROFESSOR DISSE Q O BRASIL ESTA NO MESMO RITMO DA ARGENTINA COM MUUUUUITOS FORMADOS NA AREA DE HUMANAS!!!!!!!
Ate que enfim vi uma estatistica sobre isso , pois eu sabia q tinha muito parasita pra pouco hospedeiro so nao sabia q a aberracao tava nesse nivel !!!!!
É Brasil , vc eh um doente infestado de bacterias e virus e ja esta em estado terminal!!!!!!
A anos eu qria saber sobre essa proporcao de exatas-humanas…
Humanas = curso fácil. Por isso tanta gente escolhe.
Sou engenheiro de computação. Pra mim não falta emprego. Espectativa de baixa da profissão só após o surgimento da Matrix.
EXATAMENTE…eh o q deu na noticia, pois mesmo la naquela merrrda de argentina os engenheiros tem muita vaga enquanto os parasitas tem q ir pilotar taxi…rsrsrsrrs
TU ja viu q todo dia tb tem na TV q as pessoas estao com doencas disso e daquilo na area psicologica??? essa porrrrrra eh excesso de psicologo no mercado tentando arranjar demanda a forca srrsrsrr
antigamente ninguem tinha nem um milésimo das frescuras de hj em dia….
Com esses numeros ai ja da pra fechar aquelas merrrdas das faculdades publicas de humanas pois se qr fazer entao vai pagar uma facul particular, o governo se for incentivar uma faculdade q seja uma q ajude a pagar impostos e nao consumir impostos igual: antrologia, sociologia, historia, geografia, psicologia, assist social….nos ja temos estoque dessa gente pra uns 20 anos srsrsrsrsrsr
Cara Faculdade de Direito está uma aberração
Olha, há pouco tempo atrás os empregadores estavam reclamando que havia poucos engenheiros no mercado, que os engenheiros estavam muito caros e bla bla bla. Não me lembro quem foi o iluminado que apontou que pessoas que tinham CREA eram mais de 4 vezes o que estava empregado naquele momento, ou seja, trabalhando na area. Então, nao é que havia uma falta de engenheiros, eles simplesmente haviam debandado da profissão por causa da “era negra” das decadas de 80 e 90… cuidado com a hubris…. isso pode acontecer com qualquer profissão…
Na era negra de 80 e 90 todo mundo se ferrou.
Engenheiros são muito mais preparados que advogados ou qualquer pessoa da área de humanas.
Todo profissional tem seu valor, mas é fato que os cursos de engenharia te ensinam a estudar de verdade, de outra forma voce nao sai da facul.
E outra, quem é da área técnica consegue sair do bananil se a GOME pegar geral… ja os advogados vão ter que aguentar mesmo.
Eu nao tenho nada contra eles, ate pq minha esposa é advogada, e eu sou Auditor Fiscal, mas fato é fato. O curso de direito é mamao com açúcar. Facílimo…
E se fizer a matemática como matéria opcional vai piorar mais ainda.
como assim matematica opcional???? em q curso?
“http://jorgeroriz.com.br/2015/07/23/brasil-devera-perder-o-grau-de-investimentos/”
Vai?
perder?
vai sim.
Hoje precificou um montão (vide dólar)
Perfeito, vizinha !!!!
Pra página inicial do blog, Boss.
Azufre 23 de julho de 2015 at 10:44:35
Resumo da BNN 1994-2015, por Pão de Queijo-style:
Parecia que ia, mas não foi.
Mudar pra melhor, já tava bom, diz que ia mudar pra melhor. Não tava muito bom, tava meio ruim também. Tava ruim. Agora parece que piorou!
“https://www.youtube.com/watch?v=VX3lz5ph8A0
”
As informações mais recentes sobre o mercado imobiliário, em especial o paulistano, indicam que a crise continua sendo muito ampla, as vendas são inferiores ao esperado, os estoques são expressivos e a oferta de crédito é e persistirá insatisfatória. É o que mostram, por exemplo, os dados de maio do sindicato da construção (Secovi) e da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), apontando para um recuo de 20,5% nos lançamentos na capital em relação a abril (de 3 mil para 2,4 mil unidades) e de 6,9% em relação a maio de 2014. Queda ainda maior, de 18,6%, ocorreu na comparação entre os primeiros cinco meses de 2014 e de 2015, segundo reportagem do Estado (15/7, B4).
Entre as explicações para a crise destacam-se o aumento do desemprego, a queda da renda dos trabalhadores, as retiradas nas cadernetas de poupança, que reduzem a oferta de crédito para construtoras e mutuários finais, e, acima de tudo, a falta de confiança, pois nem famílias nem empresas apostam em melhora da economia nos próximos meses.”
”
O mercado imobiliário da Grande Natal fechou o primeiro semestre do ano, em relação ao mesmo período do ano passado, com queda de 30,82% nas vendas e retração de 28% no número de pessoas empregadas. Os número foram divulgados hoje pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-RN), através do Índice de Velocidade e Vendas (IVV).
De acordo com o presidente do Sinduscon-RN, Arnaldo Gaspar Júnior, a retração é fruto da falta de incentivos econômicos e políticos. “As vendas estão realmente menores do que há dois anos. Hoje temos um estoque 35% menor que em 2012, que foi quando demos início às pesquisas do IVV, mas nós também estamos ofertando menos. Não temos lançamentos e isso coloca uma nuvem no futuro do nosso mercado”, comentou.”
HELP
ajudem o véio
Estou com uma estratégia de mudar de corretora de TD duma mais cara pra outra mais barata: ou spineli ou easy, ou xp (qual a melhor???)
Minha estratégia é a seguinte, vender quando as ntnbs estiverem abaixo de 6,66% e comprar quando estiverem acima, estaria realizando lucro e reinvestindo lá na frente, uma espécie de day trade, uma week trade, e ainda estaria conseguindo reduzir meus gastos de custódia e tx. de adm.
Alguém tem alguma sugestão, comentário, resposta, palpite, oração a fazer pra mim…
agradeço de coração.
isso é com o Louro
Spinelli cobra 0,08%… Easy até final de 2015 é garantido corretagem gratis pra TD, LCIs etc, depois… aí tem que ver.
CVR
Avô da senhora Papirante de 86 anos, aposentado, recebe convite para voltar a trabalhar como empregado num pequeno negócio.
Que venham os haitianos!
“muitos virão de oriente e de ocidente, e assentar-se-ão à mesa com Abraão, e Isaque, e Jacó, no reino dos céus;
E os filhos do reino serão lançados nas trevas exteriores; ali haverá pranto e ranger de dentes.”
“Dentre os imóveis expostos para venda no Pelourinho está a casa onde o cantor Michael Jackson gravou cenas para o videoclipe da música “They Don’t Care About Us”, em 1996. Na época, o espaço funcionava como cartório de Registro Civil. Hoje, é alugado por um pequeno comerciante que, desde 2008, vende para turistas lembranças correlatas ao astro pop.
Carlos Alberto, de 52 anos, torce para que os donos do prédio não consigam vender o imóvel. “Eu estou vendo os outros prédios que estão à venda. Tem prédios que demoram cinco, quatro [anos para serem vendidos]. Estou calculando, assim, que ele demore. Já tem mais de quatro meses que os donos colocaram à venda. Aparecem alguns interessados, mas quando veem o preço desistem”, revela.”
desculpa intrometer, mas eu acho esse negócio de 2035 uma brincadeira perigosa…
tudo bem, vc vende antes, mas pode amargar um belo desconto…
Nessa nova meta do superavit, o que realmente significa é que a dívida vai aumentar?
isso
Na crise estrutural, política e econômica, Dilma baixa “e-financeira” – o BBB fiscal contra cidadãos e empresas
“No dia 2 de julho, o feroz Leão da Super Receita Federal decretou, na prática, o fim do sigilo bancário, instituindo um BBB Fiscal inescapável, enquanto a politicagem discute se Dilma vai tomar no TCU ou no Cunha. Com certeza, nós tomamos antes.”
“Eis o efeito prático da Instrução Normativa nº 1.571/2015, publicada na página 32, seção 1, do Diário Oficial da União de 3 de julho de 2015. Bancos, seguradoras, planos de saúde, distribuidora de títulos e valores mobiliários e demais instituições financeiras ficam obrigados a enviar (mês a mês) para a Receita Federal toda a movimentação financeira dos contribuintes. A regra também manda que se informem, também no final de cada ano, os saldos de todas as operações que o contribuinte realizou em 365 dias. Combinando a “e-financeira” com a “e-social” (informações das empresas sobre seus empregados) o cerco se fecha.
O Leão quer fazer um cruzamento fiscal depois de conhecer a movimentação financeira detalhada de cada contribuinte brasileiro (seja pessoa jurídica e física) e assim confrontar os valores informados com os declarados pelo cidadão ou pelas empresas. O plano final é que a Receita Federal torne pública a prática de enviar ao contribuinte a declaração anual do Imposto de Renda já preenchida automaticamente. Isto já acontece atualmente para quem tem a cartorial e cara “certificação digital”. Breve, a máquina estatal vai declarar por você – que terá o “direito” de cumprir o dever de “concordar” ou “retificar” as informações (já sabendo, previamente, que entrará na seletiva “malha fina”).
A tal da “e-Financeira” será constituída por um conjunto de arquivos digitais referentes a cadastro, abertura, fechamento e auxiliares, bem como pelo módulo de operações financeiras. O arquivo será emitido de forma eletrônica e deverá ser assinado digitalmente. Torna-se é obrigatória para fatos ocorridos a partir de 1º de dezembro de 2015 e deverá ser transmitida semestralmente para o Sistema Público de Escrituração Digital (SPED) nos seguintes prazos. Estão obrigados à entrega do arquivo as entidades supervisionadas pelo Banco Central do Brasil (Bacen), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), pela Superintendência de Seguros Privados (Susep) e pela Superintendência Nacional de Previdência Complementar (Previc).
O cruzamento será simples e fatal. O arquivo eletrônico que o Leão manipulará em seu supercomputador trará vários campos: “como nome, nacionalidade, residência fiscal, endereço, número da conta ou equivalente, individualizados por conta ou contrato na instituição declarante, número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ), Número de Identificação Fiscal (NIF) no exterior, quando houver, nome empresarial, os saldos e os montantes globais mensalmente movimentados e demais informações cadastrais, além do nome completo ou razão social, o correspondente número de inscrição no CPF ou no CNPJ e o endereço de qualquer pessoa autorizada a movimentar as contas retro mencionadas, alcançando todos os representantes legais ou convencionais”.
Tributaristas advertem que movimentação bancária precisa estar justificada por rendimentos compatíveis ou devidamente esclarecida por documentos idôneos (como empréstimos bancários). Na discrepância de dados, prevalecerá a presunção de sonegação fiscal, com a consequente atribuição da responsabilidade e penalidades. O Estado Capimunista Tupiniquim dá mais um passo decisivo no controle da vida dos cidadãos.”
fonte:”http://www.alertatotal.net/2015/07/na-crise-estrutural-politica-e.html
Eu vi isso, um verdadeiro absurdo e o que dizer da presunção de inocência que foi jogada no lixo? Vc tem uma presunção de culpa.
CVR
Tá, estatisticamente não vale nada, mas a minha janela do trabalho é virada pra uma esquina mega movimentada…
E os engarrafamentos ( = barulho, buzinaço etc) andam sumidos este ano todo….
Mas tem que lembrar que são férias escolares, dependendo de qual é a sua cidade isso faz uma diferença enorme.
BH
Observação desde janeiro ate agora
qual das versões vc assinou?
eu já pensei em fazer isso…
Onde é Pedra Lage ?
Um parque no Jardim Botônico, RJ.
Parque Lage eu conheço, morava relativamente perto. Pedra lage não.
É um dos picos de Santo André, a Pedra Lage é famosa pelos macacos pregos e ararinhas-azul.
Valeu conterrâneo !
to com 40% inn
mais que isso tenho dúvidas – por enquanto
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Lucas 23 de julho de 2015 at 16:38:14
Quando eu comecei a trabalhar de estagiario na construção das piramides recebia 3 salarios-mínimos
Tá falando muito de up!, já deve ter visto na bola de cristal da bruxa que andei aí por sampa/itú domingo com um white up!
Outro dia disse que um véio ficou danado que mandei 73 no carro que é 86 de fipe. Passou duas semanas atualizando o anúncio, ora 83, ora 78 mil. Agora botou 75.900. Quando chegar mais perto de 73, ofereço 69.
Mini CVR’s do PdQ
1
Já falei da casa do lado da minha, a venda há anos, dizem que por 2kk e tanto…
Casão, mas carece reforma profunda… e é meio um elefante branco, NMHO
Novidades:
– Agora, toda semana a dona passa a manhã lá, com uma ajudante, limpando a casa (fechada há anos já)
– E agora tem 6 (seis) faixas de corretoras diferentes…
Será que a dona acha que é por falta de faixa? E que com muita faixa vai ???
Não, não vai.
Hoje de manhã vi a cena da limpeza, pensei nos custos financeiros e não financeiros, etc etc e etc… pensei também que quando morava lá ela era uma vizinha meio escr…. e…
Sorri e acenei…
2
Colega de trabalho vermelha. Já foi até candidata a vereadora.
Resolvi dar corda pra ver até onde ia a ideologia dela.
Tenho até preguiça de repetir aqui tudo o que ela falou.
A CIA coordena uma operação de retirada da Anta, sabiam?
Afffff, recomendo internação urgente…
diserram aqui no blog que faixa pra fora vende apartamento de 1KK rapidinho. de 2KK nao sei se funciona…
TÓPICO NOVO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Dubai paulista “http://sp.olx.com.br/baixada-santista-e-litoral-sul/imoveis/leilao-apartamento-em-santos-sp-biasi-leiloes-101559337″
CVR
Tio tem AP bolhudaço no Morumbi-SP, pelo qual pagou preço justo(comprou em 2006).Ele mora aqui no hell, e tenta alugar o bolhudo.
Pedida do aluguel:4500
Condomínio: 2400
Não sei IPTU ou detalhes do imóvel, mas pela pedida e pelo local deve ser coisa fina.
Meu tio me contou que o bolhudo está a 9 meses anunciado e não acha sequer interessados. Ao perguntar na corvolária, os corvos disseram que está tudo parado nessa ffaixa de preços. Perguntou aos corvos o que fazer e eles disseram, diminua,a pedida pra 3000, vamos ver…
Digo e repito:
Muitos dos imóveis terão seus custos maior do que a capacidade de rentabilidade.
Sabem o que isso significa ?
Queda brusca de preço!
OFF TOPIC – Voo de Jatinhos
Startup permite voos ilimitados de jatinhos com preço acessível
Pagando US$ 9,000 por ano, cerca de R$ 27 mil – ou seja, pouco mais de R$ 2 mil por mês -, você pode pegar quantos voos quiser. Um, dois, três por dia. Pode substituir todos os voos que você for fazer durante o ano por voos privados. Mas apenas para voos que já estão marcados e que possuem lugares vazios. O que já é melhor que voar de companhias aéreas tradicionais.
+http://startse.infomoney.com.br/portal/2015/07/23/12892/startup-permite-voos-ilimitados-de-jatinhos-com-preo-acessvel/
cc From Padeiro, Brightss e cia de Curitiba : acabei de voltar do Mc ali do Portão, em frente ao querido PéDeGesso Square:
2 luzes acessas em cada torre.
Desconfio que nem habite se tem, esses devem ter entrado com ordem judicial, pq ta muito estranho.
E na frente, na calçada, colocoram 1 placa anunciando que o empreendimento está a venda, com metragem dos apts e etc…
A coisa mais bizarra esse empreendimento…
Ainda preciso descibrir o que aconteceu com esse projeto, ou se tinha um cemitério indígena no local, kkkk
CVR – Meio-Off
Hoje no serviço colega de trabalho tentou me vender trufas de uma amiga de fretado que vai casar, 1 por D$2,50 e 5 por D$10,00.
Tentou apelar para as táticas de, “Compre para ajudar”, “Sua esposa vai adorar”, pensei em oferecer 2,00 por uma para levar para minha senhora, ai o pensamento passou e prefiro manter esse dinheiro na carteira.
Mas o ponto principal é o jeitinho brasileiro para realizar o “sonho” do casamento bolhudo
Não vejo nada de mais. Está certinha. Se quer conquistar um sonho tem que trabalhar. Vender trufas é uma forma digna de se conquistar um sonho, é uma forma de trabalho. Melhor do que conquistar sonhos de outras formas.
Parece mais um hyundai Atos atualizado.
“http://carro.mercadolivre.com.br/MLB-658594101-hyundai-atos-prime-gls-10-12v-4p-cod698346-_JM