PDG: como fica o cliente com recuperação judicial da incorporadora – Infomoney

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Comments
  • Cadeludo 23 de fevereiro de 2017 at 22:23

    fica dodói, com o motumbo no lance não tem perdão

    30+
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    • carioca_real 23 de fevereiro de 2017 at 22:35

      Motumbo se diverte. As previsões do CA para 2017 seguem mais precisas que as do Romero Jucá.

      50+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 07:15

      http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/como-ficam-os-clientes-da-pdg-apos-a-recuperacao-judicial/

      “A notícia sobre o pedido de recuperação judicial da PDG, afundada em dívidas, deixou o engenheiro Marcello Veiga, 47 anos, apavorado. Marcello vive atualmente em Portugal e cancelou em novembro a compra de um apartamento da construtora. “Ele pensou que talvez não consiga ter de volta os 36 mil reais que pagou pelo imóvel até hoje”, conta o pai de Marcello, o aposentado Manoel Veiga, com 75 anos.”

      50 anos nas costas e ainda não ficou esperto

      “Caso a obra fique paralisada por mais de 180 dias sem qualquer justificativa, a comissão pode destituir a construtora do gerenciamento da obra e nomear outra empresa para terminá-la. “Neste caso todos terão de pagar para terminar a obra, mas no caso de obras em estágio avançado isso pode ser melhor do que ficar sem o imóvel por muito tempo”.

      Isso aí galera, vamos fazer um mutirão e uma vaquinha! Chama o seu Manuel, o Couve e o Boné, pedreiros renomados no bairro, e vamos erguer nós mesmos esse empreendimento!

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      • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 08:05

        Depois do imóvel na planta, resolveram engrossar um pouco a gramatura do papel e fazer imóvel no papelão:

        Landbank da PDG bombando de imóveis de papelão.
        Cardboard Buildings.
        Construção 100% reciclável.

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      • EngenheiroSP 24 de fevereiro de 2017 at 08:06

        Meu pai (Brick lover irremediável) fez um rolo com um terreno num apto em construção. Perto do fim, a construtora quebrou e os proprietários formaram uma associação. Contra todas as expectativas, conseguiram concluir. Mas ainda considero isso um caso de exceção, inclusive pela integridade que restava ao dono da construtora que não fugiu e foi bem claro: O que vcs quiserem que assine pra tocar a obra eu assino, eu to quebrado e não posso terminar.

        Repito, uma exceção

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  • Observador 23 de fevereiro de 2017 at 22:45

    Começou a suruba dos 666, como diria o Caju!!

    17+
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  • CarlosL 23 de fevereiro de 2017 at 23:33

    PDG: como fica o cliente com recuperação judicial da incorporadora

    Resposta provável com cases:
    – Comprei em obras e está com 70% concluído.
    R: Deu ruim, pois após uma reunião dos mutuários uma outra construtora terá de assumir a obra e finalizar. Além da enorme burocracia envolvida, qual construtora toparia e quanto custaria?
    – Comprei pronto para morar e 6 meses depois começou a aparecer rachaduras, alguns vazamentos na piscina e a iluminação esta meio esquisita.
    R: Deu ruim, prepare-se para gastar com empresas especializadas em cada problema que possa verificar pois sua garantia já era.
    – Comprei, não aguentei pagar as parcelinhas que cabem no bolso decrescentes, pedi o distrato faz meses e ainda está em análise.
    R: Deu ruim, levará provavelmente em torno de 10 anos para seu caso ser analisado com uma possível solução, isso se houver alguma já que você está em uma fila quilométrica.
    – Comprei na planta, paguei entrada alta para aliviar o financiamento e mais algumas parcelas só até o momento a obra não iniciou.
    R: Deu ruim, se prepare porque deu ruim mesmo…

    59+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 07:17

      O que fazer?
      Posição fetal em algum canto da rua e chorar copiosamente para ver se alguém se compadece e ajuda.
      Porque a PDG não vai ajudar.

      34+
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      • joselito 24 de fevereiro de 2017 at 15:58

        Nossa, como vocÊs saum peçimistas.
        agora a lei mudou e não têm esse pobrema. a pdg tem que fazer umas éci-pê-és e naum tem nada disso de prejuizo. rsrsrsrs

        1+
    • Margarida 24 de fevereiro de 2017 at 08:29

      Nesse primeiro caso, fico pensando quantos vão aguentar ou querer continuar pagando até o final. Os que pararem de pagar nesse processo também vão jogar o custo pra cima para os que continuarem pagando. Nesse ponto, ninguém tem opção de vender seu imóvel fantasma. Deu ruim do mesmo jeito (ou pior).

      17+
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  • anti_corvo 23 de fevereiro de 2017 at 23:35

    fica fudido

    9+
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  • socrates 23 de fevereiro de 2017 at 23:42

    o site continua no ar:
    http://www.pdg.com.br/

    é assim mesmo?
    só podem ser vendidos apartamentos prontos agora, certo?

    5+
    • LZ 24 de fevereiro de 2017 at 11:18

      Cara nem venda dá para fazer.
      Uma vez que os ativos os credores vão querer para pagar parte dos empréstimos contratados.
      Não tem como vc comprar e a PDG passar a escritura pro seu nome, seria a mesma coisa de comprar um AP que tá penhorado.

      Nao vai sair nada do lugar agora.

      15+
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  • guiguigoiano 23 de fevereiro de 2017 at 23:48

    Destaque para a frase:
    “o comprador é o último da fila”
    O motumbado é sempre o último, o trouxa, o jumento, o malandro q acha q tijolo vai render. Que comece o HardMode.

    27+
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    • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 00:25

      só estou estranhando a calma da galera… de 8000 imóveis atrasados e 6600 distratos, cade todo mundo..
      2000 reclamações nos sites. (devem estar indo pro carnaval no “Bloco de Gesso” no litoral)… era caso de invadir, quebrar corvolária, associação de motumbados…

      19+
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      • LZ 24 de fevereiro de 2017 at 11:19

        Muitos deve nem ter dono ou negociação.
        Ou seja tão tudo na mão da PDG mesmo como estoque.

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    • joselito 24 de fevereiro de 2017 at 15:59

      Discordo.
      Atrás do motumbado está o motumbo.

      3+
  • Alemon Fritz 23 de fevereiro de 2017 at 23:48

    queda estável:

    Nos últimos 12 meses (fevereiro de 2016 a janeiro de 2017), foram financiados 199,4 mil imóveis, com retração de 36% em relação ao período imediatamente anterior.
    e -33% em valor (47bilhoes). (cada imóvel estaria a 236k p fazermos estimativas de prejuizos).

    9+
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  • João Adamastor 23 de fevereiro de 2017 at 23:49

    Estou aqui a pensar com meus botões. Que fim dará os Cxrvxs que vendem PDG? Será que estão a oferecer com a desculpa de que ela se recuperará no próximo semestre!

    9+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 07:20

      Estão sem poder sair na rua. Vão ficar assim até a poeira baixar. Perigoso corvo da PDG ser linchado se aparecer em público.

      11+
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      • Ilusionista 24 de fevereiro de 2017 at 10:14

        ainda mais aqueles que prometeram de pé junto que imóvel valoriza 30% a.a.
        pode enfiar dinheiro aqui, “Negocio Garatido no”…..

        8+
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    • joselito 24 de fevereiro de 2017 at 16:01

      Nada de diferente, pois o público que os ouve, acredita que “não é falência, é recuperação judicial. Ou seja, a empresa está em processo para sair da crise fortalecida, com valorização de 30%a.a.!”

      1+
  • Alemon Fritz 23 de fevereiro de 2017 at 23:55

    Balneário Camboriu e as construções

    Engenheiro Sergio Renato Silva foi morto a tiros

    O Ministério Público recebia rotineiramente relatos de extorsão de construtores por servidores da prefeitura, mas sempre faltaram provas.
    Circulou um boato que Sergio Renato Silva, considerado íntegro, iria depor ao Ministério Público sobre a máfia existente na prefeitura, portanto sua morte pode ter sido queima de arquivo.
    …deixou assustados alguns auditores da prefeitura que entregarem um relatório de auditoria sobre a construção civil nas secretarias de Planejamento e Fazenda.
    Eles apontaram graves irregularidades, algumas delas com potencial de enormes prejuízos para determinadas construtoras.

    http://www.pagina3.com.br/policia/2017/fev/23/1/engenheiro-sergio-renato-silva-foi-morto-a-tiros

    13+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 07:21

      Repito o que falei no outro tópico. Onde tem bolhudo, tem picareta.
      Perigoso ser auditor municipal numa cidade como essa.

      11+
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  • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 00:09

    Vocês sabem qual a origem da palavra “coitado”?

    Significa aquele que sofreu o coito. Em bom português, que tomou no cu.

    Imaginei agora o carnaval super feliz dos clientes motumbados da PDG.

    São todos uns coitados.

    27+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 07:22

      Pelo menos agora o coito foi interrompido. Resta saber como cada um vai lidar com o ‘oco’ que ficou.

      12+
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      • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 11:49

        Deve ser um oco em formato de flor.

        9+
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  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 00:13

    em 201
    666….
    “Na área de vendas da companhia, a redução dos estoques de imóveis continua sendo o foco principal, por gerar caixa imediatamente para a companhia. O estoque da PDG foi reduzido de 7.600 para 6.660 unidades do fim de março para o encerramento de junho.”
    “PDG prevê manutenção ou queda dos cancelamentos de vendas” EXAME.

    2+
    • CA 24 de fevereiro de 2017 at 06:36

      Alemon Fritz,

      Por que os os estoques “reduzem”?

      1) Eles continuaram fazendo vendas FALSAS na planta para famílias que não teriam renda para adquirir o financiamento imobiliário no ato da entrega do imóvel nos últimos anos, prática que utilizam desde 2008 que só foi aparecer em 2011 no ato da entrega dos imoveis, quando tiveram o seu primeiro montante BILIONÁRIO de distratos. A cada venda FALSA que continuam fazendo hoje em dia, é um imóvel a menos no estoque “oficial”;

      2) Eles foram aumentando de forma relevante o número de distratos que ficavam “em analise” ou para os quais ficavam meses ou às vezes mais de 1 ano para “reconhecerem”. Todos estes casos não aparecem nos estoques “oficiais” da PDG.

      Em outras palavras o estoque REAL da PDG é MUITO superior às 6.600 unidades que eles contabilizam oficialmente e que a imprensa divulga…

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      • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 07:40

        sim, conforme pesquisei ontem são 8000 ainda não entregues, e 6.800 distratados..
        no mínimo pelos dados da RJ. ( dá mais de 2bilhoes)
        o banco de terrenos é de 6bilhoes..

        Se o plano da PDG for inteligente, vai estimular outras construtoras a pedirem proteção à Justiça para blindarem suas operações e seguirem em atividade — avalia.

        A PDG pode oferecer aos próprios clientes cotas de ativos ou dos empreendimentos em garantia aos pagamentos.
        (LIG, as garantidas)

        2+
  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 00:13

    2014

    1+
  • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 00:53

    Olha essa que tirei do reclame aqui

    “fui enganado

    PDG Incorporações
    São Paulo 23/02/17 às 15h09
    Denuncie essa reclamação

    , depois de quase 2 anos aguardando uma resposta da PDG me enviaram um email com a seguinte proposta: devolução de 78% do valor atualizado monetariamente…”

    Obs: Deveria ter aceitado, pelo menos teria 78% de volta.
    Agora vai ficar sem nada kkkkkk

    14+
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    • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 00:55

      Dois meses pingando xixi e cocô do vizinho de cima kkkkk deve ser um fedo dos infernos!

      Dois meses com buraco no teto do banheiro.
      PDG Incorporações

      São Paulo – SP ID: 24381287 20/02/17 às 15h29
      denunciar
      Demora na realização de reparos Construtoras Construtoras
      Em 15/12/16, um técnico da PDG esteve em meu apartamento, pois havia uma infiltração no teto do banheiro. O técnico me informou que seria necessário abrir um buraco próximo a infiltração, para verificar a origem, se era problema no vizinho de cima ou encanamento, constatou-se que o problema era no vizinho de cima. Fui informada que o reparo teria que ser realizado primeiro no vizinho e depois no meu apartamento e que somente seria realizado em 2017, devido as festas de final de ano, até aí tudo bem.
      Em Janeiro/17, liguei três vezes para PDG, solicitando uma posição sobre o reparo, a resposta que tive é que já tinham encaminhado para o setor responsável, que aguardasse o contato para agendar o reparo.
      Estou com um buraco no teto do meu banheiro, há dois meses que não para de pingar e já está danificando o piso.
      Quanto tempo mais vai demorar o reparo?
      Falta de respeito com o cliente.
      Aguardo contato da empresa, para solucionar o problema o mais breve possível.

      Patrícia Basso

      6+
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    • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 00:58

      Continuação do bebê chorão que diz “quero o que é meu por direito…”

      Comprei um apartamento na planta em dezembro de 2012
      paguei uma taxa inicial de R$5.000.00 ao corretor
      nos anos seguintes começei pagar a construtora cheguei pagar R$15.000.00
      mas acabei ficando desempregado e não consegui pagar mais nenhuma parcela, foi então que pedi o distrato do contrato em 2014, depois de quase 2 anos aguardando uma resposta da PDG me enviaram um email com a seguinte proposta: devolução de 78% do valor atualizado monetariamente divididos em 8 parcelas
      aceitei os termos e assinei a proposta no dia 22/10/2016 a primeira parcela seria depositada 90 dias após a assinatura , e pra surpresa minha no dia 22/02/2017 tirei um extrato bancário nenhum depósito havia sido feito liguei na central me disseram que não havia nada agendado e que eu aguardasse o retorno deles.
      estou revoltadíssimo com esta empresa quero o que é meu por direito!

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      • CA 24 de fevereiro de 2017 at 06:42

        Leonardo M.

        Este caso ilustra bem o que comentei sobre o estoque REAL da PDG:

        O cliente pediu o distrato há cerca de 2 ANOS e a PDG até agora ainda não “reconheceu”, foi só enrolando o cliente e ganhando tempo. Este é um imóvel que não aparece nos estoques “oficiais” da PDG. Quantos mais na mesma situação?

        Repito: o estoque REAL da PDG, graças a situações como esta e também a continuidade de vendas FALSAS na planta, é muito maior que as 6.600 unidades que constam nos relatórios oficiais…

        29+
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        • Minions 24 de fevereiro de 2017 at 08:24

          Este caso é uma exceção! A PDG, e todas as construtoras, divulgam seus números de distratos corretamente e efetuam o pagamento do distrato em até 90 dias….

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        • Inside 24 de fevereiro de 2017 at 11:31

          Como uma situação tão grave como essa não é exposta na mídia em geral? Digo, bem explicada?

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        • Leandro sp 24 de fevereiro de 2017 at 12:24

          Acho que a PDG escolheu fazer o pedido de RJ na véspera de carnaval pra evitar todo direcionamento da mídia. Ela sabe que a grande parte dos motumbados com o carnaval iriam até esquecer a dor nas partes íntimas traseiras.

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  • Dr. Estranho 24 de fevereiro de 2017 at 06:55

    Um picolé de abacaxi para quem adivinhar a proxima. Acredito na Cynderela. Quem da mais?

    9+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 07:24

      É. A meia noite tá chegando para a Cynderela também.
      Mas temos que ver como o governo brasileiro vai se comportar. Se vai deixar todas quebrarem ou se vai tentar salvar algumas, que estiverem menos pior. A PDG todo mundo sabe que já era, mas pode ser que ocorra alguma gracinha em Brasília para tentar evitar a quebra de todas elas.

      Acho que vai adiantar pouco, mas talvez salve alguma.

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    • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 08:01

      e M R V é a que faz muita propaganda agora..

      5+
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      • alemonbnu 24 de fevereiro de 2017 at 08:29

        Essa aí é uma das maiores sócias do banco intermedium.
        Tem q ficar ligado nos possíveis efeitos colaterais….

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  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 07:25

    Crise da PDG deixa setor de construção em alerta
    OUTRAS QUATRO ESTUDAM RECORRER À JUSTIÇA

    Segundo fontes do setor, no Rio de Janeiro, haveria ao menos quatro construtoras de médio porte que já estudam entrar com pedido de recuperação judicial. No ano passado, foram registrados 1.863 pedidos de recuperação judicial, dos quais 259 foram feitos por grandes empresas

    Relatório recente do JPMorgan calcula que, entre as nove maiores empresas listadas na Bolsa, os estoques somam 24 meses, totalizando R$ 23,4 bilhões. Os problemas se concentram nos ramos de média e alta renda. Para o fim deste ano, estima-se que o prazo cairá para 19 meses, valendo R$ 22,4 bilhões.
    http://extra.globo.com/noticias/economia/crise-da-pdg-deixa-setor-de-construcao-em-alerta-20974201.html
    Leia mais: http://oglobo.globo.com/oglobo-20974147#ixzz4Zb3qOXVl

    9+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 07:58

      ‘A PDG suspendeu os pagamentos de multas e distratos devidos a consumidores, afirmam fontes de mercado. A companhia poderia recorrer a seu banco de terrenos, vendendo áreas para obter recursos ou realizando, posteriormente, lançamentos que renderiam vendas a partir da retomada da economia. Na petição enviada à Justiça, porém, a incorporadora explica que esses terrenos estão “onerados em favor de alguns credores do Grupo PDG”.

      — Não se sabe de qualquer negociação de ativos ou terrenos no mercado. A questão é que, além do momento econômico ruim, os terrenos e projetos da PDG não são atrativos para as empresas do segmento — diz um empresário que atua no mercado imobiliário.”

      O próprio empresário do ramo imobiliário reconhece que os terrenos e outros ativos da PDG não valem nada. E mesmo que valessem, estão onerados em favor de ‘outros’ credores.

      “Outros”, que ironia. Logo uma empresa que vive de deixar pobre coitado endividado para financiar bolhudo, tendo problema com credores.

      KKK
      Essa vai virar pó.

      15+
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      • CarlosL 24 de fevereiro de 2017 at 10:06

        “O próprio empresário do ramo imobiliário reconhece que os terrenos e outros ativos da PDG não valem nada”

        Tai o motivo que até o momento tivemos apenas 16 segundos de notícias sobre o caso no âmbito nacional….

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  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 07:59

    Nota-se o mercado estável e natural, só 170mil imóveis “novos” em estoque, juros altos, desemprego de 12%+, febre amarela, mais de 500mil terrenos abandonados
    30% a mais de lajes e autoconstrução…
    104mil lojas fechadas, e 5falencias por dia..

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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 08:01

      Impressão pessoal sua isso. Aqui na minha planilha tá tudo bem.

      7+
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  • Seguidor do Bolha BH 24 de fevereiro de 2017 at 08:00

    Algumas observações que faço sobre o tópico:
    – A reportagem não citou nada sobre os investidores que possuem ações da construtora na bolsa de valores. Fiquei sabendo que estas [ações] foram suspensas;
    – Para quem comprou na pRanta, acho melhor ir juntando dinheiro para concluir o sonhado AP, fora outras despesas que não são poucas (regularização de impostos, dívidas, etc.), que para mutuários de imóveis de construtoras voltadas para pessoas de menor renda (como a PDG) não será possível, pois estes estão custando a conseguir pagar as “parcelinhas que cabem no bolso”;
    – Como assim continuarem com uma construtora que deve mais de 7 bi de temers (conforme entendi na reportagem do JN)? Será que acontecerá aquilo que comentei em tópico anterior, onde eu disse que o Presidente da República poderia dar um presentinho à PDG, assim como é certo que fez com as operadores de telefonia no final de 2016 (perdão de dívidas ou até parcelamento delas para inviabilizar a sua continuidade)?
    – Em situações como esta, pouco se preocupam com o “fator social” envolvido, pois caso não seja possível a recuperação judicial (prefiro não afirmar que irá de fato à falência devido ao que escrevi no item anterior), esta construtora fechará as portas, levará embora aquilo que conseguiu ganhar até então ou será recriada com outro nome para se isentar de todos os seus passivos.

    É esperar pra ver.

    7+
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  • SampaBoy 24 de fevereiro de 2017 at 08:05

    http://atarde.uol.com.br/economia/noticias/1841309-spread-explica-maior-juro-cobrado-no-rotativo-e-no-credito-parcelado-diz-bc
    23/2/2017
    “o Banco Central anunciou nesta manhã que bancos voltaram a aumentar o juro cobrado no rotativo e no crédito parcelado. O chefe do Departamento Econômico do BC, Túlio Maciel, explicou que o movimento foi gerado pela elevação da margem dos bancos, o chamado spread, o que reflete o perfil do cliente que usa esse dinheiro e a composição do crédito oferecido pelos bancos.”

    ue…os juros oferececidos pelos bancos nao iam cair pra aumentar os investimentos ?? rsss

    11+
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  • Seguidor do Bolha BH 24 de fevereiro de 2017 at 08:06

    Próximo tópico?

    Crise da PDG deixa setor de construção em alerta
    Empresa foi afetada por desistência de compradores

    http://oglobo.globo.com/economia/crise-da-pdg-deixa-setor-de-construcao-em-alerta-20974147

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    • SampaBoy 24 de fevereiro de 2017 at 08:12

      “O crédito deve ficar mais caro, principalmente para empresas de porte intermediário. Os bancos vão começar a olhar com um pouco mais de cuidado o segmento na hora de emprestar, porque o risco de crédito do segmento aumenta com esse movimento — explicou Marcelo Motta, analista do JPMorgan

      Sensacional…mais juros ainda aos motumbados…..e claro, mais juros a nos expectadores desse show….

      15+
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    • SampaBoy 24 de fevereiro de 2017 at 08:15

      Segundo fontes do setor, no Rio de Janeiro, haveria ao menos quatro construtoras de médio porte que já estudam entrar com pedido de recuperação judicial

      estao abertas as apostas…

      8+
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    • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 08:18

      é só um ploc. uma espuminha. 4 de 9 na bolsa planejam entrar em RJ…
      “compre Djá, esse é o melhor momento…” kkk

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      • Seguidor do Bolha BH 24 de fevereiro de 2017 at 09:32

        “compre Djá, esse é o melhor momento…” kkk

        GREAT! 🙂

        1+
  • fanfarraum 24 de fevereiro de 2017 at 08:13

    “Apenas no terceiro trimestre de 2016, o percentual de distratos sobre o total de imóveis vendidos da PDG foi de 101%”
    Soft

    “A dívida atual nos parece impagável. Então, em nossa visão, duas coisas têm que acontecer: uma delas é que a dívida precisa sofrer uma redução da ordem de 50% a 60% para que a PDG, com os estoques e projetos que têm para gerar caixa, tenha condições de pagá-la. Hoje a PDG está sem dinheiro até para pagar distratos. E, obviamente, obter a redução dos juros associados a essa dívida.”
    E o cliente que quiser diminuir em 50% a 60% o valor do financiamento, pode também?

    http://extra.globo.com/noticias/economia/crise-da-pdg-deixa-setor-de-construcao-em-alerta-20974201.html

    11+
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  • job 24 de fevereiro de 2017 at 08:16

    CVR: Essa cena eu jamais tinha presenciado antes. Colega de trabalho debruçado sobre um contrato e previsão de parcelas tentando entender pq o saldo devedor só baixou R$1000 no último ano.
    PMJ

    67+
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    • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 08:59

      HAUahahauahau!
      Vai que é tua BRICK LOVER !!!

      29+
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    • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 11:53

      Deve ser difícil trabalhar quando você tá com tanto Schadenfreude.

      https://pt.wikipedia.org/wiki/Schadenfreude

      12+
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    • Bsbguy 25 de fevereiro de 2017 at 11:30

      essa época de declaração de IR é ótima para os bricklovers verem o que aconteceu com tuas finanças e dívidas no ano.

      “Nossa, paguei 60k de juros?!” “Nossa meu SD caiu 3k?!” kkkkkkk

      2+
  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 08:27

    Três em cada 4 vendas de imóvel em 2016 tiveram desconto, diz FipeZap

    mas desconto ficou QUASE estável 8,7% ( quase estável que merda é essa)

    39% tinham o objetivo de investir (contra 40% no ano anterior) – sendo 17% que querem esperar alguma valorização para revender e 21% que pretendem gerar renda com aluguel. kkkk (pretendiam).

    http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/tres-em-cada-4-vendas-de-imovel-em-2016-tiveram-desconto-diz-fipezap.ghtml

    6+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 08:46

      Quase queda
      Quase estável

      4+
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    • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 09:10

      Os Brick lovers que querem revender piram . Sendo assim para não se estressarem preferem alugar por 0,20%a.m. Do preço imaginado , anunciado. É um FINGE TROLHA !

      12+
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  • fanfarraum 24 de fevereiro de 2017 at 08:42

    “— Um dos grandes benefícios da recuperação judicial é que você ganha a suspensão de ações contra a empresa. Até a aprovação do plano, que ainda vai levar uns 30 dias úteis, nada pode ser feito. Agora a empresa tem uma chance real de se recuperar e voltar a fazer lançamentos — explicou Rafael Carlos, executivo da consultoria Alvarez & Marsal que está tocando a Viver durante o processo de recuperação.” (http://extra.globo.com/noticias/economia/crise-da-pdg-deixa-setor-de-construcao-em-alerta-20974201.html)

    Os caras tão fudidos até não poder mais e querem fazer lançamentos…

    11+
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  • Gute 24 de fevereiro de 2017 at 08:47

    http://exame.abril.com.br/mercados/o-quao-descontadas-estao-14-construtoras-na-bolsa/
    Matéria de 2013 indicando provável alta das construtoras.

    5+
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    • fanfarraum 24 de fevereiro de 2017 at 08:59

      “Nós temos alta convicção de que a PDG (PDGR3) deve virar o jogo em algum momento deste ano, o que poderia levar a uma quantidade significativa de caixa e possivelmente torná-la a ação do ano”, afirmam os analistas.

      17+
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      • CA 24 de fevereiro de 2017 at 09:22

        fanfarraum,

        Nem precisa ir tão longe, basta ver a evolução dos preços das Ações da PDG (PDGR3) no ano de 2017: ela teve um crescimento meteórico, o recorde da BOVESPA, isto DEPOIS de diversas notícias que já davam conta de que em breve ela entraria com pedido de Recuperação Judicial (RJ) e até POUCO ANTES de ter o seu pedido de RJ protocolado.

        Durante este ano de 2017, a Rossi, que está na mesma situação e deve ser a próxima a pedir RJ, possivelmente ainda neste primeiro semestre de 2017, foi a segunda maior valorização dentre todas as Ações!

        Ainda em 2017, o segmento imobiliário (IMOB na BOVESPA) foi disparado o que teve a maior valorização e teve até reportagem da Info171Money (by PXdPF) dando conta que este crescimento impressionante no preço das Ações das construtoras tinha explicação tanto na análise grafista como na que se baseia nos fundamentos!

        É impressionante a cara-de-pau com a qual enganam os sardinhas, mas esta é uma característica típica do segmento imobiliário e de seus asseclas, que já vimos várias vezes por aqui durante a “visita” deles: quantas e quantas vezes as MENTIRAS e DIFAMAÇÕES dos asseclas do segmento imobiliário foram desmascaradas por aqui, muitas vezes usando as fontes de dados e critérios recomendados por eles mesmos e ainda assim, no instante seguinte eles voltavam repetindo exatamente a mesma estratégia?

        24+
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        • Zebolheu 24 de fevereiro de 2017 at 16:30

          Pois é, por isso achei que o Nelson tava louco na hipótese de comprar ação de construtora no início do ano, mas ele fez uma jogada de mestre, e imagino, já vendeu as ações super-valorizadas. Mas quem tem estômago pra isso sem ter algum conhecimento privilegiado do tipo “insider”?

          1+
      • Gute 24 de fevereiro de 2017 at 11:06

        Nessa eu ri alto.

        4+
  • CA 24 de fevereiro de 2017 at 09:06

    Vejamos alguns pontos interessantes que a imprensa está “esquecendo” de mencionar:

    http://www.google.com.br/amp/veja.abril.com.br/economia/megainvestidor-enrique-banuelos-diz-adios-ao-brasil/amp/

    Primeiro:

    Qual o papel do espanhol Enrique Bañuelos na PDG? Vejamos trechos do artigo acima:

    “Bañuelos foi encarado por muitos como o maior culpado pela bolha imobiliária que arrastou seu país para a crise.”

    “Depois de chegar de maneira ruidosa ao país, em meados de 2007.. ”

    “A saída do Brasil não foi repentina. Desde 2011, antevendo que o setor imobiliário havia atingido seu pico, vendeu sua participação na incorporadora PDG Realty.”

    Bem pelo que vemos acima, Enrique Bañuelos, o pai da bolha imobiliária espanhola, chegou ao Brasil e entrou na PDG em 2007, exatamente quando ela fazia sua abertura de capital na BOVESPA.

    Ele saiu em meados de 2011. Na época, como era vista a PDG pelo mercado?

    Link:

    http://www.cbic.org.br/sala-de-imprensa/noticia/pdg-maior-incorporadora-das-americas-e-atraida-pelo-mercado-de-sao-luis

    Título da reportagem:

    “PDG, MAIOR INCORPORADORA DAS AMÉRICAS, É ATRAÍDA PELO MERCADO DE SÃO LUÍS”

    A reportagem acima é de julho de 2011 e demonstra não só que ela era a líder em valor de mercado DAS AMÉRICAS (incluindo os EUA), como que a venda da participação de Enrique Bañuelos foi extremamente LUCRATIVA.

    O que aconteceu com a PDG LOGO APÓS a saída de Enrique Bañuelos?

    Acessem o release de resultados da PDG no ano de 2012 (4T12 e total do ano):

    http://ri.pdg.com.br/mobile/conteudo_mobile.asp?tipo=32525&id=0&idioma=0&conta=28&ano=2012

    Acessem o link acima e vejam, na página 14, os gráficos sobre os distratos totais da PDG, que subiram de R$ 1,369 BILHÕES em 2011 para R$ 1,422 BILHÕES em 2012.

    Os distratos de mais de R$ 1 BILHÃO em 2011 foram os primeiros neste montante e com esta representatividade quanto a vendas dentro de toda a história da PDG. Também foi a primeira vez que isto aconteceu no mundo, independente do segmento de negócios, uma anomalia sem precedentes na história mundial, que aconteceu, em menor proporção, mas ainda anormal, com a Gafisa e a Brookfiled também em 2011 e depois disto, foi se replicando e ampliando para diversas construtoras no Brasil.

    Pois é, observando o que consta acima, comprovamos que Enrique Bañuelos entrou na PDG em 2007, quando a construtor a disparou na compra de terrenos logo após sua abertura de capital, em 2008 ela disparou em lançamentos e vendas FALSAS na planta, a tal ponto que em 2011 no ato da entrega destes imóveis ela se tornou a maior empresa do segmento nas AMERICAS, que foi exatamente quando Enrique Bañuelos vendeu sua participação e foi só depois disso que ela reconheceu mais de R$ 1,3 bilhão em distratos, ainda referentes a 2011.

    A imprensa e demais asseclas do segmento imobiliário vão continuar FINGINDO que não sabem donque aconteceu acima vão continuar FINGINDO que não sabem o que isto significa, mas como sabemos, de nada adianta, a derrocada do segmento imobiliário continuará acontecendo e quanto mais eles MENTIREM, ENGANAREM e insistirem na DESINFORMAÇÃO, mais fundo ficará o buraco em que estão enterrados, exatamente como já tem acontecido desde 2011 e consta acima…

    27+
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    • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 09:08

      É inútil resistir .
      Estão podres e irão ruir .

      11+
    • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 11:57

      Eu valorizo o CA porque em seus argumentos ele mata a cobra e mostra o pau. Obrigado pela aula.

      14+
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    • by pass 1 de março de 2017 at 14:54

      Muito boa essa observação temporal de como desenrolou.

      0
  • Loucodf 24 de fevereiro de 2017 at 09:09

    Fernando,

    hoje o pão de açucar está com 50% nas cervejas especiais.

    Não esquece sua Erdinger..

    Eu só consegui comprar Colorado. Mas já está ótimo.

    12+
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    • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 09:11

      Pra que perder tempo deslocando -se , para economizar ???? Compra no empório perto do apê, com preço bolhudo e passa no cartão de crédito . Seus pobres. ?

      17+
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      • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 09:21

        É muita injustiça o que o Pão de Açúcar está fazendo. Lesando milhares de famílias que investiram no preço cheio . Tem como fazer distrato das garrafas!?

        31+
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    • Fernando 24 de fevereiro de 2017 at 21:54

      Comprei 3 caixas de erdinger, 3 cervejas franziskanner, e baden baden q curto muito…

      Aliás de todas prefiro a baden

      Colorado já não curto muito, gosto só da pilsen.

      0
  • Unreal_Estate 24 de fevereiro de 2017 at 09:20

    Análise do Bank of America Merrill Lynch.
    Tão boa quanto as da Moodys, S&P e Fitch, quando analisaram a “saúde” do mercado de hipotecas americano antes do estouro da bolha em 2008.

    7+
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    • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 11:59

      Sou mais a análise de um “blog mequetrefe” como esse do que de bancos/agências fajutas.

      6+
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  • Cajuzinha 24 de fevereiro de 2017 at 09:23

    24/02/2017 Vinci busca compensar perda de PDG com Burger King e Austral | Valor Econômico
    http://www.valor.com.br/financas/4880024/vinci­busca­compensar­perda­de­pdg­com­burger­king­e­austral 1/1

    24/02/2017 às 05h00 1
    Vinci busca compensar perda de PDG com Burger King
    e Austral
    Responsável por um dos casos de maior sucesso na indústria de private equity com a criação da empresa de
    energia Equatorial, a Vinci Partners vê agora sua maior aposta recente frustrada com a derrocada da
    incorporadora PDG, que entrou com pedido de recuperação judicial na quarta­feira. Nos últimos meses, a
    gestora também não conseguiu levar adiante outras duas transações com empresas do portfólio: a fusão da
    Inbrands com a Restoque e a abertura de capital da locadora de carros Unidas

    5+
    • CA 24 de fevereiro de 2017 at 09:54

      Cajuzinha,

      Com relação aos negócios suspeitos que envolvem os “mercados”, o que coloquei mais acima quanto a PDG e valorização das Ações das construtoras na BOVESPA em 2017 é apenas a ponta do Iceberg.

      Empresas como a Vinci, controladora da PDG e que conta com ex-sócios da BTG, a mesma que teve presidente preso na operação Lava-Jato, é só mais uma pontinha da história.

      Temos os fundos de investimentos administrados pela BTG que investiram grandes montantes no segmento imobiliário, de diversas formas, Fundos de Investimentos Imobiliários, inclusive um deles relacionado à PDG, aquisições de empresas do segmento, compras de grandes lotes de imóveis residenciais da PDG, dentre outras grandes roubadas.

      Temos os “especialistas” como a EmpiriCUs, o Amorinha e uma infinidade deles que tem receitas relacionadas com este segmento, assim como a imprensa de forma geral.

      O governo em seu alto escalão, com diversos comprometimentos com o segmento imobiliário, vide sitio e coberturas de ex-presidente do Brasil, imóveis “ganhos” pelo alto escalão do ex-partido que presidia o país, o envolvimento recente de agora ex-ministro do governo atual com escandalo de trafico se influencia relacionadona imóvel particular dele, imóveis dados a líderes de movimentos sociais, propina da lava-jato para dirigentes da Petrobras e seus parentes cada na forma de imóveis, mais de 300 processos na justiça brasileira em todo o país relacionados a suspeitas de fraude e corrupção no Minha Casa Minha Vida, etc, etc, etc…

      Como.se não bastasse o que consta acima, temos ainda as diversas outras formas pelas quais a nossa bolha imobiliaria colaborou decisivamente para a destruição da economia na última década :

      Inflar artificial e anormal de empregos na construção civil seguida de destruição de empregos liderada por este segmento, disparada de preços de imóveis comerciais para venda ou aluguel, colaborando de forma decisiva para o maior fechamento de lojas do país de todos os tempos, as “parcelinhas” do financiamento imobiliário de décadas para pagar por um imóvel muito mais do que ele vale, roubando a capacidade de consumo das famílias e ajudando na inadimplência, a enorme perda de liquidez com imóveis, seja para proprietários pessoas físicas, construtoras ou bancos sempre em patamar recorde e colaborando para a redução de dinheiro circulando na economia e consequentemente sendo mais um impulso para a inadimplência e para os juros finais recordes cobrados pelos bancos e o credit crunch (redução de crédito) de mais de R$ 1 TRILHÃO no último ano, fazendo com que isto colaborasse para a derrocada da economia (dinheiro muito “caro” inviabilizando investimentos e consumo), em 2012 a derrocada inicial do segmento imobiliário que levou o governo a forçar a baixa da SELIC e disparar nas pedaladas e maquiagens, colaborando sensivelmente para o deficit fiscal e suas consequências para a crise que vivemos hoje, milhares de famílias que perderam muito dinheiro porque caíram no golpe das vendas FALSAS na planta, mais milhares que nunca vão receber seus imóveis devido a quebra de construtoras, mais milhares de sardinhas que foram enganadas na BOVESPA com a disparada dos preços das Ações das construtoras, dentre uma infinidade de outros prejuízos à economia e sociedade.

      É pelo que consta nos parágrafos acima e que foi causado pela bolha imobiliária, que o slogan do blog é que a bolha imobiliária será o menor de nossos problemas (?!), já pensou se fosse o maior, como seria???

      16+
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      • Cajuzinha 24 de fevereiro de 2017 at 09:59

        Vixe!

        1+
        • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 11:21

          Já a saída de cena do Vinci dá um sinal ainda mais dramático. O fundo, pelos últimos cinco anos, demonstrou acreditar na recuperação do negócio, tendo apontado Carlos Piani, um de seus acionistas, como CEO entre 2012 e 2015, e depois Trigueiro – dois executivos com perfil de gestão financeira.

          O Vinci ainda fez, por duas vezes, em 2012 e 2015, aportes no negócio, de R$ 800 milhões e R$ 483 milhões. A sua saída da gestão indica que, uma vez que já absorveu as perdas com a empresa – que chegou a valer R$ 12,5 bilhões e hoje é avaliada em menos de R$ 150 milhões –, não haverá novo socorro por sua parte. O sinal para os credores está dado. Agora, seria a vez dos bancos oferecerem crédito à companhia ou assumirem os prejuízos, que podem pesar em seus balanços. Além de enxugar a operação – que chegou a ter mais de 300 projetos em andamento e agora são 30 – , Piani conseguiu, em sua gestão, concentrar a dívida em alguns poucos grandes bancos, para facilitar a negociação.

          http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/negocios/20170120/reconstrucao-sem-fim-pdg/451887

          2+
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      • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 11:46

        PDG e Amorinha é namoro antigo

        Economista Ricardo Amorim fará palestra em Ribeirão Preto
        Com larga experiência internacional, o palestrante, vai a Ribeirão Preto a convite do Laboratório de vendas com patrocínio de Habiarte PDG, Gradual TBC Investimentos e Handle Cook

        http://ricamconsultoria.com.br/news/palestras/economista-ricardo-amorim-fara-palestra-em-ribeirao-preto

        8+
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    • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 11:19

      Em 2015 – Cade aprova compra de fatia na PDG Realty por Vinci Partners
      Fundo passou a deter participação equivalente a 21,62 por cento do capital social e votante da companhia
      http://exame.abril.com.br/negocios/cade-aprova-compra-de-fatia-na-pdg-realty-por-vinci-partners/

      1+
  • De-boa-na-bolha 24 de fevereiro de 2017 at 09:32

    Tio, brother, camarada
    Chefia, amigão
    Desce mais uma rodada
    Desce maisssssss. desce maisssssss….desce a Rossi, desce a Cyrela…desce maisssss

    2+
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  • Felipe 24 de fevereiro de 2017 at 09:37

    esses caras estão todos atados um no outro.
    vou me surpreender se não fizerem (governo) nada pra ajudar esses caras

    2+
    • Minions 24 de fevereiro de 2017 at 09:43

      Também acho! Me surpreende o governo não intervir.

      0
  • Minions 24 de fevereiro de 2017 at 09:38

    thiago fm 23 de fevereiro de 2017 at 20:29
    O cara tem que ser muito “incauto” mesmo para ter segurado uma batata quente da PDG até agora. Nem precisava ter lido o blog. Umas buscas simples na internet ou no reclame aqui já seriam suficientes para ter uma ideia do que aconteceria, com folga suficiente para pular fora, já que a situação da empresa passou do limiar crítico há muitos anos.

    Não tenho a menor dó de pessoas que agem dessa forma.

    Thiago,
    E que imóvel não seria batata-quente? Qual terreno em condomínio que “vale” 400k não é batata quente? Qual AP de 500k e 35m2 de área construída não é batata quente? Qual terreno a apenas 100km do trabalho não é batata quente? Qual residência em condomínio com “valor” de 1kk com 200m2 construídos não é batata quente? Qual AP de 1kk com condomínio de 2k/mês não é batata quente?
    Você parece especialista: depois que dá merda vem e diz: mas essa qualquer um sabia…
    Qual “realidade” que você vive?!

    12+
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    • Felipe 24 de fevereiro de 2017 at 09:43

      vc acha 500k em 35m2 caro? vc é um pobre invejoso!

      11+
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      • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 13:02

        chegou no milhão esses kitnets de bairro gourmet
        tititago até vinha no blog comemorar e zoar com a nossa cara, que era bolha no pé de quem procura desconto

        7+
      • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 13:27

        CA

        Alemon Fritz,

        Por que os os estoques “reduzem”?

        1) Eles continuaram fazendo vendas FALSAS na planta para famílias que não teriam renda para adquirir o financiamento imobiliário no ato da entrega do imóvel nos últimos anos, prática que utilizam desde 2008 que só foi aparecer em 2011 no ato da entrega dos imoveis, quando tiveram o seu primeiro montante BILIONÁRIO de distratos. A cada venda FALSA que continuam fazendo hoje em dia, é um imóvel a menos no estoque “oficial”;

        Em outras palavras o estoque REAL da PDG é MUITO superior às 6.600 unidades que eles contabilizam oficialmente e que a imprensa divulga…

        Em fins de 2010 quando procurava imovel novo pra comprar (acabei alugando por 5 anos) estive num PDG

        e conforme o CA fala, me foi oferecida essa opção de fraudar a renda com o banco, eu até tinha a renda necessária, mas fiz a pergunta pra provocar mesmo, pra testar, o corvo foi superagressivo comigo, dizendo que era fácil que a PDG é o bope do segmento imobiliario, que eles eram o cara e já veio com o calhamaço pra eu assinar praticamente, já foi abriundo o xerox pra copiar meus documentos praticamente me impondo a coisa toda.

        Vcs me conhecem, fui de mansinho dando corda pros caras, eles mentiam cada vez mais, disseram que iam vender tudo, que ia ter Metro, que a fabrica vazinha barulhenta ia mandar fechar.

        Vcs me conhecem…

        Comecei a questionar, eles , já eram em 3 em volta de mim, levantavam a voz, eu retrucava no mesmo tom, a coisa foi crescendo, de verdade senhores, começamos a discutir em pé, um dedo na cara do outro, eum contra 3, ai que tesão me dá só de lembrar, aí eles viram que eu não paro

        vcs me conhecem
        eu não parava, hoje ando muito mais calmo, na época não tinha como, estava treinado no esporte, adrenalina de descendente viking, não sou tão grande, tenho cara de pessoa de paz, mas eu mudo, vcs me conhecem pelo que eu escrevo e sou, muda exatamente nada. Faço conta smuito raídas de cabeça desde criancinha, calculando ali, cada corvo desdentado, ignorante que malç falava o portugues e fedorento daquele estaria tirando de 200 a 600 mil reais naquele mês, isso em 2010, quando se vendiam várias torres em questão de dias. Até perguntei pra onde mando meu curriculum em tom de brincadeira pro corvo.

        Resultado, foram saindo de mansinho, o ultimo que ficou quase apanhou, alguém me segurou ali no ultimo momento.

        Eu tenho cá comigo um pensamento:
        – a reaçao normal de um homem é tirar satisfação quando acham que estão mentido pra ele, quando estão enfiando ele numa roubada, porra vamos ser lógicos, se o cara me põe numa fraude, pra começar é crime, e quem disse que todos os outros compradores não são fraude????
        – a reação do bananense típico é: oba! fraude, vou dar uma de esperto antes dos outros.

        POR ISSO NÃO TENHO O MENOR DÓ
        RECEBAM

        PS: mês passado, 6,2 anos depois recebi uma proposta de desconto em off direto com a construtora de apartamento do lado daquele pelo MESMO valor nominal que me ofereceram 6 anos atrás, e ainda assim estava caro, paguei menos por minha casa maior.

        8+
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    • thiago fm 24 de fevereiro de 2017 at 22:58

      Minions,

      Imóveis e quaisquer outros investimentos podem ser batatas quentes dependendo da momento e da circunstância em que são adquiridos. Quem comprou PDG logo no início e vendeu ganhou tanto quanto se tivesse comprado de qualquer outra.

      Já me perguntaram porque continuo aqui e respondi que uma das razões é porque gosto do blog. Esse gostar do blog obviamente não tem a ver com a opinião e a forma pela qual a maioria enxerga o processo de alta e baixa dos preços dos imóveis, mas porque esse blog atrai pessoas que sabem dar valor ao dinheiro, sendo portanto cautelosas em suas decisões.

      Eu, por exemplo, não compro um pen drive pela internet sem pesquisar a qualidade do produto ou a reputação da loja. Para comprar um imóvel que ainda não existe e que pode consumir décadas de poupança de uma pessoa, o mínimo que se espera do comprador é que ele pesquise sobre a saúde financeira da construtora e se a mesma tem histórico questionável. Se a empresa já vem com problemas há alguns anos, como muitos adoram ressaltar, quem pegou a batata morna nesse período de certa forma merece o que está por vir.

      entre outras razões, permaneço no espaço porque mesmo não concordando plenamente com a forma que a maioria enxerga o processo de valorização e desvalorização

      1+
      • thiago fm 24 de fevereiro de 2017 at 23:01

        Ignorem o último parágrafo que não foi devidamente apagado.

        0
  • Intendente 24 de fevereiro de 2017 at 09:42

    E o cliente, fica como ?

    Na BHOSTA.

    Já imagino os 666 que distrataram antes disso, se vangloriando: “tá vendo, eu disse que era furada comprar na planta” – disse João, após ter jogado 300mil em 2 pilastras levantadas e ter recebido de volta 30mil.

    ARDAM!

    #paz

    10+
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  • EngenheiroSP 24 de fevereiro de 2017 at 09:48

    Estão abertas as apostas para quando vai surgir a seguinte declaração corvolária:

    “Com a PDG fora, é menos uma construtora fazendo lançamentos pra atender a demanda reprimida, com isso a oferta cai e vai subir ainda mais! Pelo menos 30%!”

    28+
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  • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 09:53

    Daniela Lousa, de 24 anos, é uma das clientes nessa situação. Ela trabalha no aeroporto de Guarulhos (SP), e escolheu um imóvel nessa cidade para comprar em dezembro de 2015. No entanto, ela conta que, um mês após quitar a entrada, desistiu do negócio porque o financiamento imobiliário não foi aceito pelo banco. Ela decidiu então pedir o distrato.

    Cliente tenta receber os valores referentes ao distrato da compra de um imóvel em Guarulhos, no empreendimento Magnum (Foto: Divulgação) Cliente tenta receber os valores referentes ao distrato da compra de um imóvel em Guarulhos, no empreendimento Magnum (Foto: Divulgação)
    Cliente tenta receber os valores referentes ao distrato da compra de um imóvel em Guarulhos, no empreendimento Magnum (Foto: Divulgação)
    Daniela acertou o distrato diretamente com a PDG, com quem acordou que receberia 70% dos R$ 25 mil que pagou, em 4 parcelas. O acordo foi feito em novembro de 2016, e o primeiro pagamento, segundo o contrato, deveria acontecer depois de 90 dias. No entanto, isso não aconteceu.

    “Até agora não caiu. Toda vez que eu ligo na central de atendimento, dizem que não sabem. Eu fui atendida por funcionários que diziam ‘vá procurar seus direitos, se não está satisfeita, desligue o telefone”, reclama. “Eu tenho medo de nunca mais ver a cor desse dinheiro. Trabalhei muito duro para guardar esse dinheiro, por muito tempo, para comprar esse apartamento. É muito triste pensar que não vou ver mais esse dinheiro, não vou ter o apartamento e a PDG vai sair impune.”

    Daniela havia entrado na Justiça durante a espera para conseguir o distrato. Uma vez que o contrato foi assinado enquanto ela ainda aguardava pelo julgamento, ela desistiu da ação. Agora, com o pagamento atrasado, ela pensa em procurar o Procon.

    http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/recuperacao-judicial-da-pdg-pode-congelar-devolucoes-de-valores-dizem-especialistas.ghtml

    6+
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    • Margarida 24 de fevereiro de 2017 at 10:35

      O banco não aceitou financiar pra ela, então ela decidiu distratar. Decidiu? Como é?

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      • JJJ_brasilia 24 de fevereiro de 2017 at 11:34

        O banco decidiu por ela.

        18+
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  • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 09:55

    No fim de 2010, a empresa informava que tinha um banco de terrenos com potencial de lançamento de R$ 29,6 bilhões em 574 projetos.

    http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/ex-lider-do-setor-imobiliario-pdg-perdeu-mais-de-90-do-valor-e-caminha-para-recuperacao-judicial.ghtml

    DESCONFIO QUE ESTE LANDBANK SÓ CONSEGUIRÁ SER VENDIDO COM >80% DE “DESCONTO”

    13+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 10:00

      Com certeza
      Ou até menos
      Quem comprou terra, errou

      5+
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  • Krusty 24 de fevereiro de 2017 at 10:06

    Não entendi uma coisa

    Para continuar a obra com outra construtora, a falida entrega as plantas e outros documentos tecnicos?

    Ou os proprietarios terão que redesenhar tudo?

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    • Minions 24 de fevereiro de 2017 at 10:12

      Não se esqueça que muitos “proprietários” são, na verdade, “investidores” que tentaram arbitrar lucro quando da entrega das chaves. Não tem $$$ pra concluir sua parte na obra e tampouco capacidade de financiamento. Quem vai ficar com a parte deles?
      Na minha opinião, o que aconteceu com a massa falida da ENCOL não tem nada a ver com a PDG. Não vão conseguir organizar os compradores e terminar a obra.
      E qual construtora vai se responsabilizar pela estrutura do prédio feito pela pé-de-gesso?!

      14+
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      • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 10:20

        Concordo contigo, na época da Encol não tinham investidores, mas sim pessoas desejosas de serem proprietários.

        12+
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  • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 10:09

    PDG Realty (PDGR3, R$ 2,00, -30,56%)
    Após reabrir na tarde de ontem após o pedido de recuperação judicial e fechar em queda de 10%, as ações da PDG estendem as perdas. A companhia, que chegou a ser a maior incorporadora do País em 2010, desbancando a Cyrela, protocolou ontem pedido de recuperação judicial na 1.ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo, com dívidas de cerca de R$ 7,7 bilhões. Trata-se do maior pedido de proteção da Justiça do setor imobiliário.

    A empresa, cujo valor de mercado chegou a bater R$ 14,4 bilhões no fim de 2010 e agora vale pouco menos de R$ 142 milhões, sucumbiu à crise do setor – que tem enfrentado um alto volume de distratos (rescisões de contratos) – e deverá levar outras companhias para o mesmo caminho, segundo fontes de mercado ouvidas pelo jornal O Estado de S. Paulo.

    Construtoras
    Após abrirem em alta em meio à sinalização de que o Copom poderá acelerar o ritmo de corte de juros após a última reunião, as ações do setor de construção civil viraram para queda. MRV (MRVE3, R$ 14,23, -0,49%), Cyrela (CYRE3, R$ 13,23, -2,51%) e Eztec (EZTC3, R$ 19,12, -2,99%) caíram até 3%.

    http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/6172263/pdg-afunda-apos-pedir-recuperacao-judicial-bradespar-cai-magazine-luiza

    8+
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  • Cajuzinha 24 de fevereiro de 2017 at 10:11

    Desemprego fica em 12,6% no trimestre encerrado em janeiro
    Taxa é a maior da série histórica do IBGE, iniciada em 2012. População desocupada cresceu 34,3% e chegou a 12,9 milhões de pessoas.

    4+
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  • Minions 24 de fevereiro de 2017 at 10:15

    Qual é a construtora do prédio do Fernando (com ILAC-21 99,99%)?

    2+
    • Fernando 24 de fevereiro de 2017 at 22:08

      Cara, no meu prédio vendeu tudo, é só baixar (muito) que vende…

      Não vou dar detalhes, não preciso dar detalhes… não me interessa dar detalhes… eu paguei bem e há inúmeras variáveis que no meu caso me fizeram tomar essa decisão.

      Mas concordo que há um estoque, só não acho que vai abaixar do jeitinho “hard” em São Paulo…

      Eu acho que vai ser a igual restaurante “morte lenta”.

      A propósito, pq vc não compra agora um da PDG pra morar? Vai lá e compra!!!!!

      Não há imóvel da PDG mais, tá tudo enrolado na justiça por mais de 20 anos.

      Podemos dizer que “deu uma diminuída drástica nos estoques”, indiretamente.

      0
      • by pass 1 de março de 2017 at 15:26

        Fernando: Demanda agregada
        Resto do blog: Valor de mercado

        Fernando baixou a guarda nessa de “se baixar muito, vende”.

        0
  • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 10:16

    Um exemplo de como as incorporadoras foram pulverizadas na Bolsa é a PDG Realty.
    Em 2010, no auge, era a companhia mais valiosa do setor, avaliada em R$ 12 bilhões.
    Seis anos depois, é a que mais derreteu: seu preço em bolsa é de apenas R$ 67 milhões, um tombo de 99,45%, segundo a Economatica.

    13+
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    • socrates 24 de fevereiro de 2017 at 10:22

      se levarmos em conta o valor de mercado – 2010 X 2016, Rossi, Gafisa e Viver estão tão mal quanto a PDG

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      • Juros Lover BSB-BH 24 de fevereiro de 2017 at 10:56

        Como diria o Paul McCartney, Live And Let Die….

        4+
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      • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 12:34

        PDG roça e viver 99% de quedas
        chamavam a gente de louco, e eu mais ainda quando defendia que a crise hídrica seria passageira

        aposta do quiumento não era de todo ruim, eu mesmo achava que gafisa ia na frente, mas realmente construir em terreno contaminado é sempre uma boa aposta,
        Se o quesito fosse cancer nos moradores o quiumento levava a aposta

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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 11:55

      MRVada, Cinderela, BZteca, Uneven, VSF Participações, Camisa, João Fracotes, Dimensional, Tecpixa, Féldor, Rodomaus, Trisuco, Crl², PQP Fantasy, Tosse Residencial e Morrer.

      Não vai sobrar uma!
      Isso sem contar as inúmeras de capital fechado.
      Todas as moradias que o Brasil precisa já foram construídas. Quem quiser sobreviver no ramo, vai ser com demolições e manutenções.

      14+
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  • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 10:24

    RECORDAR É VIVER (OU MORRER rsrs)

    No início dos anos 2000, muitos investidores tiveram prejuízo no segmento, principalmente em São Paulo. “Eram comuns relatos de pessoas que pagaram R$ 250 mil por um flat em 2000 e venderam por R$ 60 mil três anos depois”, disse o consultor Caio Calfat, coordenador do núcleo de hotelaria do Secovi. Os investidores ficaram tão traumatizados que ninguém no mercado deve ousar lançar um empreendimento como “flat”. Agora, eles voltam com o nome de “apart-hotel” ou “condo-hotel”.

    Nos anos 2000, no entanto, conforme a oferta explodiu, o modelo começou a se esgotar. Com a taxa Selic em patamares elevados, as construtoras passaram a oferecer descontos nos lançamentos e, posteriormente, criaram o mecanismo da renda garantida, que assegurava um retorno mínimo mensal, em geral acima de 1% ao mês, durante um período determinado, como forma de atrair investidores. “Isso deu fôlego adicional aos flats. Mas depois que acabaram as garantias houve queda do preço das propriedades porque o mercado havia inflado”, explica Luiz Calado, autor do livro “Imóveis: Seu Guia para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio“.

    Para o coordenador do núcleo de Real State da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli/Usp), João da Rocha Lima Jr, “a renda garantida é uma estratégia de marketing para tirar o receio de que o investidor vai ter um imóvel vazio, quando o mercado começa a se esgotar”. O especialista explica que o investidor tem de olhar as perspectivas para a demanda nos anos futuros. Se não é favorável, benefícios do gênero apenas adiam um problema. “Caso exista um cenário desfavorável, os imóveis ficarão vazios e perderão valor com ou sem renda garantida.”

    https://fernandonogueiracosta.wordpress.com/2012/08/23/bolha-de-flats-no-inicio-dos-anos-2000/

    4+
    • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 10:29

      HUmmmmmmm
      Da para contar nos dedos quem fala ou falou da bolha dos flats.

      10+
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      • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 11:04

        Vejam este lindo flat de 25 m2 no Jardins
        Pelo módico valor de R$ 18 mil por mês (fora o condomínio) você poderá desfrutar deste projeto assinado pela arquiteta Patrícia Anastassiadis.
        http://www.properati.com.br/2mtzs_alugar_flat_cerqueira-cesar_comodidades_vitoria-flats

        6+
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        • O Cramulhao de FHCigienopolis45 24 de fevereiro de 2017 at 17:57

          Isso foi erro de digitação . Colocaram um 0 a mais no anúncio. Flats na região custam cerca de 2k mensais mais 1.7k de condomínio.

          1+
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          • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 18:22

            por 18 mil dá pra morar na presidencial do unique, com 10x o tamanho
            kkkk
            comeram bosta

            1+
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            • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 18:23

              epa dá não
              so um quarto comum
              18 pila é o dia ali

              1+
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    • Minions 24 de fevereiro de 2017 at 10:32

      Mas aqui é diferente dos EUA!

      2+
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  • SomavamoS 24 de fevereiro de 2017 at 10:56

    E para os acionistas, sobrará algum $$$???

    1+
    • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 11:05

      Provavelmente será retirada do índice . Depois não mais negociada e depois sem $$$ para os acionistas.

      4+
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      • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 13:54

        já voltou da terra do mickey?

        0
        • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 20:47

          SEGUNDA. Estou na terra dad agências de classificação. Fake

          0
  • Inside 24 de fevereiro de 2017 at 11:06

    CVR
    Tomando umas cervejas com conhecido e lá pelas tantas ele fala: rapá , tenho uma Kit em Águas Claras (Brasilia) que to tentando vender por 160k a um ano e não consigo. Nem alugar….já to pensando em deixar alguem morando só para não pagar o condominio e a água.

    CVR 2
    Um pequeno construtor nesse dia me fala que ha uns 3 anos comprou 3 casas por 125k cada, em Águas lindas de goias. disse que duas não consegue alugar e nem vender. A outra que tá alugada o inquilino parou de pagar o aluguel.

    E é só noticias assim que ocorrem…

    53+
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    • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 11:12

      Outro NEM-NEM
      Flat de 30m2 no centro de São Paulo
      Valor de venda = R$ 256.000 (R$ 8.533/m2)
      Valor de aluguel = R$ 2.800 (R$ 93/m2)
      Fator X = 91
      Este deve estar levando uma trolha todo mês e3 condomínio, que nos flats é comum ultrapassar 1.5K/mês

      https://www.movingimoveis.com.br/alugueis/flat-centro-sao-paulo-536674?utm_source=Trovit&utm_medium=premium

      7+
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      • Felipe 24 de fevereiro de 2017 at 11:18

        o cara pra comprar um desses tem que estar muito decidido do que quer da vida.
        Se fosse solteiro, acho que moraria num desses, talvez em um um pouco maior, uns 50m2 – mesmo o condomínio sendo caro. Agora, comprar pra investir um treco desses é uma burrada sem igual. fica pau a pau com comprar na planta da pédegesso.

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      • Felipe 24 de fevereiro de 2017 at 11:20

        eu vi a descrição achei engraçado… centro de SP e perto do aeroporto de guarulhos?

        11+
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        • Leandro sp 24 de fevereiro de 2017 at 11:48

          De helicóptero nada é longe. deve estar querendo vender pro comandante Hamilton

          15+
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          • O Cramulhao de FHCigienopolis45 24 de fevereiro de 2017 at 18:00

            To vendo agora esse comandante Hamilton nesses programas de tarde, mostrando as chuvas, ri alto!

            4+
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            • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 18:20

              acabou de passar em cima de mim
              alagou até o itau

              0
  • Cajuzinha 24 de fevereiro de 2017 at 11:06

    24/02/2017 Maria Sílvia: ‘Estou travando o crédito para quem?’ | Valor Econômico
    http://www.valor.com.br/brasil/4880192/maria­silvia­estou­travando­o­credito­para­quem 1/1

    24/02/2017 às 05h00 2
    Maria Sílvia: ‘Estou travando o crédito para quem?’
    Sob críticas de que está travando os empréstimos e acumulando um caixa de mais de R$ 100 bilhões, justo
    quando o país precisa tanto sair da recessão, a presidente do BNDES, Maria Sílvia Bastos Marques, logo pela
    manhã da segunda­feira pegou o telefone e falou com o presidente Michel Temer. Marcaram uma reunião em
    Brasília para terça­feira, que contou com a participação dos ministros da Fazenda, Henrique Meirelles, do
    Planejamento, Dyogo Oliveira, e da Secretaria de Governo, Moreira Franco.

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    • SomavamoS 24 de fevereiro de 2017 at 11:09

      A Mirian Leitão comentou sobre esse ocorrido. Em resumo: ninguém está com coragem para tomar crédito.

      5+
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      • From_The_Tower 24 de fevereiro de 2017 at 11:21

        PRecisamos de mais corajosos! Kkk

        10+
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        • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 12:54

          PMJ
          coragem

          4+
  • homelessbubbles 24 de fevereiro de 2017 at 11:19

    Como se ninguém aqui soubesse que o problema é o endividamento da população e não os juros em si.
    http://g1.globo.com/economia/noticia/demanda-por-credito-sobe-14-em-janeiro-mas-e-menor-que-ha-1-ano-diz-boa-vista.ghtml

    7+
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  • Bsbguy 24 de fevereiro de 2017 at 11:40

    Fico agoniado, minha digníssima esposa tem entrou na justiça contra brooksfield, um distrato lá após não entregarem o AP, já faz 2/3 anos, está nas últimas, esperou recurso repetitivo STJ e agora está para decidir. Torcendo para que ela tb não entre em recuperação. hahahaha… =/

    7+
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    • Bsbguy 24 de fevereiro de 2017 at 11:41

      Ela comprou ap quando ainda nem namorávamos, não tive culpa =(

      11+
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  • Leandro sp 24 de fevereiro de 2017 at 11:46

    Eu ia comentar que o principe africano nao perdoa nem mulher casada mas vc ja esclareceu o caso. kkkkk

    7+
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  • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 11:49

    36+
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    • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 11:57

      KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

      PIADA PRONTA PARA O BLOG, NÃO É POSSÍVEL.
      Tu que encomendou essa propaganda fake, fala a verdade

      13+
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      • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 12:17

        Precisamos fazer um compilado das mentiras que esse pulha diz.

        Começo com aquela previsão dele que o Ibovespa atingiria os 200 mil pontos em 2014.

        http://www.infomoney.com.br/carreira/noticia/1596853/otimista-ricardo-amorim-ecirc-bolsa-200-mil-pontos-cinco-anos

        9+
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        • by pass 1 de março de 2017 at 16:35

          Em uma rede social profissional, ele tá que tá falando asneiras… Só uma dica! hehe

          0
      • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 12:20
        • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 13:22

          gostaria de saber como alguem compra algo com nomes “érdas” como esses e com um memorial ilustrativo de vislumbração abaixo:
          – BARRA VILLAGE HOUSE LIFE
          -BARRA VILLAGE LAKES LIFESTYLE RESIDENCES
          -VERNISSAGE RESIDENCE & CLUB

          Todas as ilustrações são meramente artísticas. Materiais, acabamentos e revestimentos a serem entregues pela incorporadora constam do memorial descritivo do Urbanss.
          Os elementos estruturais e de instalações poderão sofrer alterações durante a construção.
          A decoração das unidades, das áreas comuns e os projetos paisagísticos são meramente ilustrativos e não compõem obrigação da incorporadora.
          Materiais e equipamentos eventualmente entregues serão de marcas escolhidas pela incorporadora. As unidades e as áreas comuns do Urban serão entregues conforme Projeto Arquitetônico aprovado e Memorial Descritivo constante do Memorial de Incorporação, prevalecendo estes em caso de conflito.

          4+
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  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 12:04

    na verdade nem vai sobrar ninguem nesse pais: apocalipse Motumbo
    Febre amarela= 1043 mortos ( maioria homens de 44 anos) em 1 mes.
    Assassinatos em Palegre= 40 no final de semana
    Rio Grande do Norte= 210 mortes em janeiro
    Ceará, onde já foram registrados 429 homicídios entre 1º de janeiro e 7 de fevereiro, uma média de 11 homicídios por dia. Em Pernambuco foram 426 mortes violentas – sendo 40 somente entre os dias 20 e 30 de janeiro..

    tem alguem ai ainda lendo…
    ES= 160 mortos.

    15+
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    • Juros Lover BSB-BH 24 de fevereiro de 2017 at 13:15

      Em Luziania, entorno do DF, foram 24 homicídios em janeiro… População da cidade é de 98.000 pessoas…Projetando, isso seria uma taxa anual de 293 homicidios por grupo de 100 k de habitantes…O pais mais violento do mundo segundo pesquisa rapida no google é Guatemala com índice de 103 por 100k…É só quase o triplo…

      10+
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      • Lord of All 24 de fevereiro de 2017 at 14:38

        Só pra registrar que estou profetizando aqui no blog, desde meados do ano passado, que teremos q partir para a compra de armas (registradas) para defesa doméstica.

        Não sou nenhum neurótico, apenas mais um profeta do blog.

        alguém sabe se a Taurus é de capital aberto? com ctza vai bombar, kkkk

        4+
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        • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 16:26

          Taurus é de capital aberto sim, com códigos de FJTA3 e FJTA4. A ação está valendo 1,76 atualmente, mas já valeu mais de 12 reais em 2007.

          4+
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  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 12:06

    no Pará, foram 409 mortes violentas. em janeiro,30 num dia.

    6+
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  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 12:07

    ops, febre amarela 104 mortes e subindo

    2+
  • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 12:27

    CVR
    ontem fiz um deafio pro tititiago
    Ele disse que agora com a PDG falindo a bolha estourou (muito caradepau)
    – eu o desafiei, aposto que o fingizap não vai nem se coçar, fic anos 0 virgula qualquer coisa, pode até dar positivo

    Ele arregou, sentiu-se tentando mas arregou, falou que eu desprezo o fingizap (verdade) e que só falo espuma

    eis minha resposta:

    – essa é a nossa diferença, um não acredita no outro

    -o seu fingizap e as eventuais raríssimas vendas baseadas nela são na minha visão o holocausto financeiro dos envolvidos

    -a minha realidade são tbm raras vendas baseada em dados de cartório reais, leilões reais, pessoas que realmente venderam colocando dinheiro de verdade, resultante de suor do trabalho, à essa realidade vc chama de espuma e prefere as cores do arco íris

    apenas ressalto uim fato:
    – o que eu defendo como amador, meu interesse é pela verdade, sou responsável pelos meus atos, ponho meu dinheiro onde ponho a lingua
    – o que vc defende como profissional os seus interesses são contar uma linda historinha, pra sair de vítimas da crise, usa o dinheiro dos outros e quando surge uma clara oportunidade de comprar com desconto e vender pelo fingizap e ganhar 2 milhões de reais, ah, aí cadê vcs? vcs só entram com a arte, dinheiro que é bom ZERO.

    é a história do prato de ovos com bacon, a galinha entra com a dor, o porco entra com a própria carne
    qual está mais comprometido?

    ainda que eu não seja profissional do ramo, me considero mais crível, os resultados estão aí, profecias uma atrás da outra sendo cumpridas e vcs com essa cara de eterna surpresa que pra mim é cara-de-pau, vcs tem ciencia, experiencia, teoria e matematica suficientes pra saber ver, e fazem justo o contrário, escondem, com golpes baixos desses dos bem manjados no meio.

    Eu bem vivi a carinha do Dudu ontem no globonews
    Se não fosse o Samy ali pra bater no papinho furado de inflação do aluguel, a mentira teria passado batido, vc fingiu que não viu Dudu Ziberstjein
    Vc Dudu é co-responsável pelo Holocausto financeiro de milhares de brasileiros, se é por jumentice, inocencia ou maldade (pra mim é maldade) na verdade tanto faz.
    Um belo dia apareço lá atrás da FEA, se é que ainda é lá o endereço pra revisitar vcs, quero ver cara-a-cara, mas por sorte o endereço e fotos de vcs não tem nem 1 no google pra eu mandar pros clientes da PDG darem um pulo lá tirar algumas explicações. Cuidado rapaz! O mundo dá voltas, pelo seu sobrenome vc deveria saber disto melhor que ninguém. E as pessoas aqui do blog sabem da admiração que tenho pela sua cultura e pela leitura que faço dos descendentes de rav ashlag e etc… Pela sua própria crença, o que vc faz lhe causará um mal inexplicável, depois não digam que não avisei.

    18+
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    • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 12:37

      Lucas
      Acho que o thiago fm já está ciente disso.
      Nos próprios gráficos de Belo Horizonte demonstram a discrepância entre os dados sobre “desconto” médio sobre o valor de “tabela” e o histograma da quantidade de casos onde se consegue um desconto superior a 20%.
      Um gráfico tenta demonstrar que são raríssimos os casos onde se consegue o desconto acima de 20% e outro mostra que o desconto médio, não me lembro agora com certeza, seria de 28%
      Partindo da hipótese que os desconto variam de 0% ao dobro da média, de 56%, pela distribuição numa curva normal,
      25% teriam desconto de 0 a 14%
      75% teriam desconto de 14% a 42%
      25% teriam desconto de 42% a 56%
      Claro, que estes “descontos” não são computados pelo FINGEZAP

      4+
      • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 12:39

        Correção
        25% teriam desconto de 0 a 14%
        50% teriam desconto de 14% a 42%
        25% teriam desconto de 42% a 56%

        Ou seja, em 75% dos casos haveriam “descontos” acima de 14%

        5+
        • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 12:53

          Uma segunda correção, esta é uma distribuição por quartil, se fosse por uma curva normal ficaria, mais ou menos, assim:

          10% teriam desconto de 0 a 14%
          80% teriam desconto de 14% a 42%
          10% teriam desconto de 42% a 56%

          4+
          • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 13:51

            Cesar não fui a fundo nos numeros que vc me mostrou
            com certeza eles lá tem uma bela explicação
            o que diz a experiencia é que quando começam a mexer demais nos numeros, começa a brotar incoerencias
            é essa a técnica pra analisar um dado estatistico, vc faz analise interna, teste de sensibilidade e compara com as hipoteses reais de causa e efeito
            há muito tempo nós aqui do blog CA, MrK e eu (modestamente) estamos falando de problemas que não batem
            tecnicamente seria muito simples, bastaria termos todo o conjunto de dados, além da média, a mediana, desviopadrão, max e min, só isso e suas variações já seria suficiente
            vi ontem a entrevista do Dudu, belo, limpido e impávido, as mentiras pssando na frente dele e ele com aquele olhar pro horizonte, peito erquido.
            conhece o livro: “seu corpo fala” ele parecia uma estátua, está cagando e andando, é só um menino de propaganda, uma engrenagem bonita, compara ele com as reações do Samy Dana???

            está embaixo do nosso nariz

            porisso sou cahto com vc cesar, cada vez que vc repercute fingizap, seja pra criticar, seja pra comemorar, vc esta subliminarmente falando que aquela série é valida.
            Na minha opinião todo fingizap não serve nem pra limpar bunda, e agora que parou de subir, os investidô já estão achando a mesma coisa.
            não perco meu tempo analisando qualquer coisa ali por mais de 5 minutos
            pergunta pros cliente da PDG se eles não pensam igual?

            9+
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    • Minions 24 de fevereiro de 2017 at 13:03

      E o que fazer com tantos gráficos e análises estatísticas?!
      Não precisa responder…kkkkk

      6+
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  • Minions 24 de fevereiro de 2017 at 13:04

    E o que fazer com tantos gráficos e análises estatísticas?!
    Não precisa responder…kkkkk

    3+
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  • Seguidor do Bolha BH 24 de fevereiro de 2017 at 13:27

    PDG: como fica o cliente com recuperação judicial da incorporadora?
    Perguntem a quem comprou imóvel da Encol.

    10+
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    • Accipiens 24 de fevereiro de 2017 at 13:32

      Com fica? podemos ilustrar a resposta ao questionamento fazendo analogia a uma velha brincadeira de infância: “a dança as cadeiras…”. A música parou e… e…

      2+
    • FabianoSJC 24 de fevereiro de 2017 at 13:57

      Simples basta ver a ordem de quem recebe no caso de recuperação judicial :
      1º Governo
      2º Bancos (credores)
      3º Funcionários
      4º Fornecedores se sobrou alguma coisa até aqui rs
      5º Cliente …

      9+
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  • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 13:35

    PORQUE APOSTEI NA FALENCIA DA PDG – um CVR pessoal meu
    citando o CA
    ————————————————————
    “Por que os os estoques “reduzem”?

    1) Eles continuaram fazendo vendas FALSAS na planta para famílias que não teriam renda para adquirir o financiamento imobiliário no ato da entrega do imóvel nos últimos anos, prática que utilizam desde 2008 que só foi aparecer em 2011 no ato da entrega dos imoveis, quando tiveram o seu primeiro montante BILIONÁRIO de distratos. A cada venda FALSA que continuam fazendo hoje em dia, é um imóvel a menos no estoque “oficial”;

    Em outras palavras o estoque REAL da PDG é MUITO superior às 6.600 unidades que eles contabilizam oficialmente e que a imprensa divulga…
    ——————————————————————

    Tenho dons sobrenaturais? (reescrito de cima que ficou embananado)
    Vvou contar a vcs minha experiencia num stand PDG que foi o pior de todos onde estive, que ali ficava claro, vendam, vendam, venda, custe o que custar

    “Em fins de 2010 quando procurava imovel novo pra comprar (acabei alugando por 5 anos) estive num PDG

    e conforme o CA fala, me foi oferecida essa opção de fraudar a renda com o banco, eu até tinha a renda necessária, mas fiz a pergunta pra provocar mesmo, pra testar, o corvo foi superagressivo comigo, dizendo que era fácil que a PDG é o bope do segmento imobiliario, que eles eram o cara e já veio com o calhamaço pra eu assinar praticamente, já foi abriundo o xerox pra copiar meus documentos praticamente me impondo a coisa toda.

    Vcs me conhecem, fui de mansinho dando corda pros caras, eles mentiam cada vez mais, disseram que iam vender tudo, que ia ter Metro, que a fabrica vazinha barulhenta ia mandar fechar.

    Vcs me conhecem…

    Comecei a questionar, eles , já eram em 3 em volta de mim, levantavam a voz, eu retrucava no mesmo tom, a coisa foi crescendo, de verdade senhores, começamos a discutir em pé, um dedo na cara do outro, eum contra 3, ai que tesão me dá só de lembrar, aí eles viram que eu não paro

    vcs me conhecem
    eu não parava, hoje ando muito mais calmo, na época não tinha como, estava treinado no esporte, adrenalina de descendente viking, não sou tão grande, tenho cara de pessoa de paz, mas eu mudo, vcs me conhecem pelo que eu escrevo e sou, muda exatamente nada. Faço conta smuito raídas de cabeça desde criancinha, calculando ali, cada corvo desdentado, ignorante que malç falava o portugues e fedorento daquele estaria tirando de 200 a 600 mil reais naquele mês, isso em 2010, quando se vendiam várias torres em questão de dias. Até perguntei pra onde mando meu curriculum em tom de brincadeira pro corvo.

    Resultado, foram saindo de mansinho, o ultimo que ficou quase apanhou, alguém me segurou ali no ultimo momento.

    Eu tenho cá comigo um pensamento:
    – a reaçao normal de um homem é tirar satisfação quando acham que estão mentido pra ele, quando estão enfiando ele numa roubada, porra vamos ser lógicos, se o cara me põe numa fraude, pra começar é crime, e quem disse que todos os outros compradores não são fraude????
    – a reação do bananense típico é: oba! fraude, vou dar uma de esperto antes dos outros.

    POR ISSO NÃO TENHO O MENOR DÓ
    RECEBAM

    PS: mês passado, 6,2 anos depois recebi uma proposta de desconto em off direto com a construtora de apartamento do lado daquele pelo MESMO valor nominal que me ofereceram 6 anos atrás, e ainda assim estava caro, paguei menos por minha casa maior.

    então o Tititago me zoa falando que sou pupilo do CA, ou o contrário seilá,
    nao tititi ninguem aqui é pupilo de ninguém apenas temos o mesmo Mestre: a Verdade
    por isso cada caso real deste blog em p&B tem mais valor que todos os seus graficos coloridos juntos.
    Se vcs tivessem mesmo fé no fingizap teriam comprando aquele imóvel e ganho 2 milhos grandes na moleza, publiquei toda a documentação, imóvel em perfeito estado de lisura legal, desocupado, desalienado, tinha até video. Mas a fé de vcs só vai até onde vai o dinheiro dos outros, essa é a REAL.

    11+
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  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 13:48

    Já dá pra ver que o estoque é que as vendas falsas foram uma enormidade
    pois não tem ninguém reclamando (são 6800 distratados e 8.000 não entregues)
    e 2 mil reclamações… cadê essa galera toda, será que foram pra praia pular carnaval.. seriam por baixo 30000 prejudicados fora os funcionários..
    Qdo o CA falava de venda falsa eu achava que venda falsa era só no papel no lançamento (tipo batendo sino mas depois cancela) e que não iriam construir tanto… mas é bem pior.

    5+
  • Oliveira 24 de fevereiro de 2017 at 13:58
  • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 14:01

    CVR professor amigo esquerdista

    Aquele velho discurso que a elite , burguesia dominante, bla bla bla tá destruindo o Brasil.
    Aí entrei no portal de transparência do estado do PR e peguei o salário dele e dá esposa que são concursados público.

    Falei assim
    “Ué você e sua esposa tem uma renda bruta de R$12mil mensais! Então vocês fazem parte dos 4% mais ricos do Brasil. Vocês então são burguesia ?”

    Tô esperando a resposta atendeu hoje…

    38+
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    • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 14:02

      Tô esperando resposta até hoje*

      6+
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    • by pass 1 de março de 2017 at 17:04

      Na verdade são poucos os funcionário públicos que não fazem parte da elite burguesa dominadora.

      0
  • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 14:16

    PREVISÃO

    vou fazer aqui uma continha simples
    está dito que a PDG tem 512 SPEs sob seus auspícios, leia-se sociedades de propósito específico, leia-se empreendimentos na-planta.

    considerando que na média aí eles tem cada projeto umas 3 torres de 20 andares com 4 por andar e que
    conseguiram ENGANAR (vender) 50% dos seus estoques

    Eu CHUTO UNS 100 sócios por Sociedade
    multiplica
    Temos lesados cerca de 51.200 sócios

    ah! e reparem na palavra “sócio”, que no meu entendimento são co-responsáveis pelas dívidas contabilizadas no CNPJ que é separado do CNPJ da PDG
    pra mim essa lei nova do FHC pra proteger o comprador do golpe-Encol, criou-se um outro golpe AINDA PIOR!!!
    A ver!

    9+
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    • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 14:19

      se for pelo mesmo cronograma da Encol
      melhor momento pra comprar: 2027 (o findo do poço)
      senhores amigos do blog, se eu estiver certo, +10 anos no aluguel e vcs poderão comprar o melhor imóvel no bairro mais gourmet da sua cidade, não estou prometendo nada, é apenas uma estimativa baseada no passado. Quem quiser acreditar, faça as contas, vejam os fatos reais, vejam por si mesmos.

      8+
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      • Cesar_DF 24 de fevereiro de 2017 at 14:39

        Lucas
        Na sequência: Espanha, Grécia, Irlanda e Japão
        Acho que o Brasil ainda será campeão de goleada, tipo 7 x 1 kkkk

        14+
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  • CA 24 de fevereiro de 2017 at 14:20

    Recordar é viver. Gráfico referente aos resultados de 2013, com as construtoras que estavam mais comprometidas com o subprime brasileiro, ver da esquerda para direita…

    http://defendaseudinheiro.com.br/wp-content/uploads/2014/05/Post-23-imagem-2-corrigida.png

    Para o documento completo:

    http://defendaseudinheiro.com.br/a-bolha-imobiliaria-e-o-subprime-brasileiro

    10+
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    • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 14:30

      que legal que vc tem isso documentado eu lembro sim
      CA naquela época era o nosso time que se sentia na necessidade de provar a tese, mesmo assim seus gráficos sempre foram limpos, sem degradês de fundo ou flores, como deve ser!

      – a Viver tinha aquele condo mairarê, a maior roubada do mercado de SP, os próprios corvos de outros stands zoavam, aquela obra só terminou com o dinheiro da maracutaia do terreno da copa que a Caixa comprou deles por valor absurdo e mandou a conta pro governo a titulo de fazer casa pro MST
      – a PDG ainda parecia menos feia, mas sempre foi minha paixão, conforme meu CVR acima
      – A Rossi era uma boa aposta pra contadores e químicos, que sabem por onde e como eles andaram
      – A Gafisa era minha numero 2.

      3+
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    • Lord of All 24 de fevereiro de 2017 at 14:47

      Não consigo entender gráfico “candie bar”, só “pretty flower”.

      5+
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    • fanfarraum 24 de fevereiro de 2017 at 14:56

      CA,

      Tu pretende fazer um tópico-versão 2017 deste?

      0
      • CA 24 de fevereiro de 2017 at 15:15

        fanfarraum,

        Não sei se vale a pena. Motivos:

        1) Depois de 2013 as pedaladas e maquiagens, via aumento de vendas FALSAS na planta e adiamento do reconhecimento de distratos se intensificaram demais para estas empresas líderes do subprime. Veja o caso da MRV, que não só foi a recordista nacional em distratos em 2.015, passando de R$ 1,5 bilhão de cancelamentos por valor de contrato original (sem contar com reajuste do IGP-M, UMA das formas de maquiagem que adotam), como ainda está adotando truques pra lá de mirabolantes, como fazer o cliente assinar o contrato de compra e venda e ficar enrolando para fazer a análise de aprovação de crédito imobiliário, ou a PDG com clientes que esperam mais de 1 ano ou até 2 anos para terem o distrato “reconhecido”. Agora, pior ainda, porque PDG e Viver tem a desculpa perfeita para deixar 100% dos distratos requeridos sem análise, isto automaticamente reduz os distratos oficiais (eles já estão até vendendo a ideia de que os distratos reduzirão, quando na realidade eles simplesmente não vão aceitar mais nenhum pedido de distrato em virtude da recuperação judicial que bloqueia os processos!). Este conjunto ampliado de ANOMALIAS prejudica a análise, porque no final todos os indicadores do subprime ficam distorcidos. Hoje a REALIDADE está MUITO PIOR que os números oficiais das construtoras, apesar destes números oficiais ainda serem MUITO anormais;

        2) A REALIDADE está batendo a porta. Veremos evidências nos noticiários ao vivo e a cores. Claro que eles sempre irão DISTORCER ao máximo a realidade, neste caso fazemos as intervenções de sempre para apontar as mentiras e enganações desta galera, que nunca desiste de DESINFORMAR.

        11+
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  • Thiaguinho 24 de fevereiro de 2017 at 14:42

    OFF

    Legado olímpico

    Drama nos Jogos, Vila Olímpica vende menos de 10% das unidades
    A delegação australiana causou polêmica quando exigiu adequações para poder ficar na Vila Olímpica da Rio-2016. Depois, o mercado também rejeitou o condomínio com 31 prédios. Apenas 20 apartamentos foram vendidos desde os Jogos – de um total de 3.064 unidades, a lista de comercializados não chega a 300. O preço de cada imóvel já caiu mais de R$ 200 mil.
    “https://www.uol/esporte/especiais/olimpiada-na-lama.htm#olimpiada-na-lama

    Vai?

    21+
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  • outra.coisa 24 de fevereiro de 2017 at 14:52

    CVR meu ouvido é um bueiro as vezes:
    Hj fui ao médico e encontrei meu amigo dentista saindo do consultório dele… Acabei percebendo que ele anda com sérios problemas cognitivos, vejam só:
    * Disse que está dormindo muito pouco, pegando plantão em todo lado, pq a vida não tá fácil não…
    * Disse que a sogra tem extrema inveja de tudo do que ele conquistou (Bens? Não! Dívidas… Afinal trabalha o tempo todo pra poder pagar R$ 7.700,00+1.600 de cond + 1400 de iptu atrasado);
    *Disse que tem 36 anos de financiamento pra pagar (Nossa quem financiou isso ai?)
    Ai vem a parte maluca
    * Disse que vai quitar todo o ap. em 15 anos, vender e viver da renda que vai aplicar na poupança. Não consegue pagar direito nem uma parcela (foi no banco reclamar que elas não caem, só sobem… hahahaha) quem dirá pagar a ponto de diminuir o financiamento em vários anos. É dos que acham que imóvel ainda rende 30% a.a. e fez um baita negócio.O timing do garoto me parece estar um pouco errado… Ele disse que espera se aposentar pelo INSS em 15 anos (mas não tem 10 pagos de previdência aos 37 anos de idade). Ainda fui legal com ele, disse pra apostar num TD, guardar uns 4 k por mês que em 15 anos ia ter como viver legal. Ele disse que não dá… falta dinheiro…

    41+
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  • gabi 24 de fevereiro de 2017 at 15:17

    CVR imobiliária- aluguel

    E eu achava que o corvo e advogado era a pior situação, mas já estou mudando minha opinião rs.

    Nessas andanças a procura de imóvel pra alugar, encontrei um apto direitinho, leia-se não reformado, porém não destruído , nem banheiro ou cozinha rosa nem azul. Com um valor ainda acima do orçamento mas negociando um pouco chegava no valor alvo.

    Pedi a ficha de fiador ao corretor da imobiliária (do grupo da Brasil Brokers )para preencher, pois achei que ele havia esquecido de enviar. Liguei, mandei e-mail e o cara insiste em dizer que aceita fiador mas que quem tem esse seguro tem preferencia ao imóvel com aquele papo mole de vendedor barato e simplesmente ignora o meu pedido.

    O falastrão argumentou que o mercado de vendas está parado mas que o aluguel aumentou 40%.
    Mesmo argumentando com ele que aumentou a oferta de imóveis e não a demanda, fiquei pensando nisso e cheguei a conclusão que pode ter tido:
    1)Um falso aumento pelo que costumo dizer da “dança das cadeiras”. Teve um caso de um apto bonzinho que o proprietário me mostrou mas disse que estava quase fechado , só esperando o cara do 1º andar que pagava 2700 ir pro dele que era mais alto, tinha vista e era 2400.

    2)Uma demanda específica pra imobiliária deles, visto que o preço anunciado é um pouco mais barato que o geral, mas em compensação pedem o tal seguro, podendo pagar de 10 vezes, além de brasileiro não fazer contas, muitos rateiam o valor nas republica s nos aptos na zona sul . Então eles realmente podem estar com a demanda aumentada.

    Nessas andanças percebo que agora vemos muita oferta, mas muita xepa ainda e quem tem dinheiro está mais seletivo.

    O porteiro desse prédio disse que teve uma vez nesses tempos de vacas gordas que tinha 60 pessoas pra ver o apto , todo mundo perguntava o que era aquilo, se es tavam dando alguma coisa. Pra vocês verem o tamanho da loucura. Nesse dia que visitei só tinha eu e mais outra pessoa.

    Percebi que davam descontos para quem fazia esse seguro em 2014/2015. Mas agora não estão mexendo uma palha. O que eu não entendo é que o mercado está parado e com isso ajudam mais ainda a paralisar o mercado. Mas acredito que o corretorzinho está levando comissão da imobiliária e por isso está travando.

    Li no reclame aqui varias reclamações a respeito relatando a obstrução por parte dos corretores para quem queira apresentar fiador.

    Desisti de negociar com eles, entendi que agora essa é uma modalidade de faturamento alto das imobiliárias. Se antes já ganhavam com o seguro fiança (uma comissão) agora recebem integralmente o valor como se fossem seguradoras.

    Percebi que não tem ninguém vendo o apto, mas eles estão segurando o apto até que apareça alguém que faça o tal seguro.

    Desisti de falar com a imobiliária e estou tentando o contato direto com o proprietário.

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    • gabi 24 de fevereiro de 2017 at 15:25

      * Apaguei sem querer: Seguro empresarial feito diretamente com a imobiliária no valor de 4x valor do aluguel podendo ser dividido em 10x, e para nunca mais voltar

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      • JJJ_brasilia 24 de fevereiro de 2017 at 15:50

        Gabi,

        pelo que entendi do seu ótimo CVR, os coRvos estão cobrando 4 aluguéis a título de seguro, mas ao invés pagarem a seguradora eles ficam com a grana.

        Então é mais lucrativo ficar com 4 aluguéis do que com os 10% da locação mensal, vamos ver com números, sempre com R$ 1.000,00 para facilitar a conta (e ver o lado do coRvo, a gana que ele ganha com aluguel e “seguro”):

        aluguel: R$ 1.000,00

        comissão: R$ 100,00

        12 alugueis X R$ 100,00 = 1.200,00

        “seguro”:

        4 alugueis = R$ 4.000,00 ou 10 parcelas de R$ 400,00

        Resumo, com fiador o coRvo ganha R$ 1.200,00

        Com “seguro” ele ganha R$ 5.200,00

        Entendeu por que o coRvo quer vender o “seguro” e não alugar com fiador!

        Agora imagine o proprietário tendo como garantia o coRvo e não a seguradora, se der problema é soft, SQN, mas o coRvo não conta com isto, se der problema ele enrola ou na pior das hipótese some. O medus operandis das aves negras não fogem da regra, seja na venda, seja no aluguel, os coRvos sempre tentando passar a perna nos outros.

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        • gabi 24 de fevereiro de 2017 at 17:46

          JJJ_brasilia , o pior é que eles também ficam com os 10% do aluguel, e se houver inadiplência do locatário ela pode processar o inquilino para reaver o dinheiro. Ou seja, lucro garantido.

          Acredito que o foco sejam as repúblicas que rateiam sem muita sofrência no caso as da zona sul (digo repúblicas de engenheiros, contadores, vendedores e outros profissionais) .

          Suponhamos uma média de 3500 o aluguel de 3qtos + 1000 de condominio p/ 3 candangos.
          São R$ 14.000 de seguro no total. Para cada um dos integrantes são 466 reais a mais por 10 meses. São quase 2000 reais pra cada um por quase um ano de aluguel dividindo apto com os coleguinhas. Se nesse tempo um coleguinha tiver que sair porque não aguentou ou perdeu o emprego e não puserem ninguem no lugar são 700 reais a mais pra cada um. E imaginem se ficar pesado e desistirem, eles giram a roleta novamente.

          Não vale para ambos os casos, mas pra um casal fica bem pesado por exemplo num 2 quartos 2500 de aluguel + 800 de condominio. São 10.000 de seguro (o valor de um carro usado), são 1000 reais a mais por 10 meses.

          Qual seria a preferencia dos proprietários? o casal ou um grupo de pessoas que não tem compromisso na hora que quebra tal coisa, pra consertar, não fui eu, eu não vou pagar porque não fui eu quem fez isso e aquilo. No caso de estudantes bancados pelos pais é ainda pior. Pegam gato/cachorro pra criar, faz coco aonde não deve, faz festa no apê e por aí vai.

          Agora, o apto em questão é velhinho mas está bem cuidadinho, tenho pena do proprietários que colocam o apto numa imobiliaria grande achando que tem mais garantias e aluguel certo.

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          • JJJ_brasilia 24 de fevereiro de 2017 at 18:31

            Gabi,

            o coRvo não esta interessado no que é melhor para o proprietário e sim o que é melhor para ele coRvo.

            Sobre a conta dos R$ 1.000,00 , acho que faltou clareza, o coRvo fica com os 10% do aluguel mais 4 alugueis a título de “seguro” que o coRvo embolsa e ele não quer fiador porque ele ganha mais dinheiro pegando o seguro para ele e o proprietário que se dane, enquanto o coRvo não encontrar o melhor negócio para ele, o próprio coRvo, não fará a locação, pois não é ele que fica pagando IPTU, condomínio e outras despesas, sem contar o valor que deixou de ser recebido como aluguel.

            A lógica do coRvo é muito simples: ele quer o que é melhor para ELE e não para o inquilino ou proprietário, para o corvo é melhor ganhar 4 alugueis como “seguro” do que aceitar fiador, pois ela ganha muito menos dinheiro. Com seguro ele ganha 4 alugueis mais 10% de comissão, sem o seguro ele recebe apenas a comissão.

            Sobre ser garantido e poder processar o inquilino em caso de inadimplência, não é bem assim, se pegar uma pessoa que não quer pagar e não tiver bens, o sujeito não paga e não vai ocorrer nada com o inadimplente, mas é por isto que o coRvo fica dificultando o negócio e fazendo muitas exigências, para afastar os inadimplentes.

            Agora imagine se o coRvo vai pagar o prejuízo do proprietário que ficar sem receber o aluguel, o dono do imóvel pode até receber, mas o coRvo vai dar muita volta nele.

            Você poderia tentar alugar direto com o proprietário, mas sei que a Zona Sul do RJ (acho que você tá falando do Rio) não é para amadores, é o local HARD da bolha. Parece que as coisas são mais difíceis na Zona Sul do RJ ou impressão minha?

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            • gabi 24 de fevereiro de 2017 at 20:09

              Sim aqui no Hell é nível hard do jeito brasileiro de ser.
              A maioria dos apês são caros e uns LIXOS (by Rosinha), mas já percebo que a realidade aos poucos vai batendo na porta deles. Alguns estão reformando, digo, dando uma tapeada, mas já considero um progresso. Eles estão descendo os valores e testando o mercado. Uns baixam 200 outros até 400, ainda é pouco mas já aceitam negociação o que há pouco tempo atrás era impensável.

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  • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 15:27

    CVR
    Doria vai privatizar os 107 parques de SP, vão se tornar Clubes, vão voltar a serem usados e preservados
    eu falo pelo Parque Pelezão, piscinas enormes, toboagua, tudo de graça, só que abandonado

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    • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 15:31

      Fora o dinheiro dos arábes que vão administra a F1 em interlagos

      querem saber, com esse cara
      imóvel em SP vai voltar a ser o mais caro do BR, passando brasilia e RJ.
      agora se cai lá ou sobe aqui, não sei.

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  • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 15:32

    CVR prima opressora

    Disse que aumentou e muito os veículos por bancos por falta de pagar as parcelas que “cabem no bolso”.
    Quase todo dia posta no FB
    “Dever cumprido, mais um carro recuperado”

    Bolha dos carros financiados já estouro faz tempo! Só não é noticiada

    24+
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    • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 15:43

      sabe como acompanho isso??
      via satélite
      eu sei o endereço dos maiores estacionamentos, tanto retomado ou zero, de 3 em 3 meses o google vai lá e atualiza imagem
      vou lá e vejo, simples assim
      estão abarrotados, mas já esteve pior.

      9+
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      • JJJ_brasilia 24 de fevereiro de 2017 at 15:51

        Veio, passa o link.

        3+
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        • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 16:07

          google earth
          estacionamentos em SBC na volkis e na ford, um grande na Guarapiranga, outro escondido na billings, um grande de retomada na Fernão outro na raposo
          vou nesses, aquele da bilings perto de paranapiuacaba é bem interessante apesar de pequeno pq ele só ativa quando os outros estrumbam

          6+
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          • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 16:38

            Alguém posta as coordenadas aqui! Tou curioso pra ver!

            1+
    • antifragile 24 de fevereiro de 2017 at 16:44

      Cara, venho cantando essa bolha dos bolhudinhos há tempos. Por favor, continue relatando histórias da sua prima! Elas valem ouro.

      2+
  • Julius 24 de fevereiro de 2017 at 15:49

    Como é bom ter 6 dígitos na conta.

    Bom carnaval e PMJ!

    15+
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    • Cadeludo 24 de fevereiro de 2017 at 15:56

      nem comenta bixo, vai que o motumbo tá lendo aqui e resolve se encarnar em ti….
      palavras secretas

      6+
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    • fanfarraum 24 de fevereiro de 2017 at 16:00

      6 dígitos: 1.000,00

      😛

      20+
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    • Felipe 24 de fevereiro de 2017 at 16:01

      dinheiro = hemorróida.
      quem conta que tem só arranja problema

      19+
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      • Felipe 24 de fevereiro de 2017 at 16:02

        mas sem crise, vc está no anonimato aqui

        3+
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        • cesarkebrado 24 de fevereiro de 2017 at 22:34

          Eu aprendi isso rapidinho o dia que fui me gabar pra um excolega de repartição (da época que eu era funça) e ele vira e me pede 3 k emprestado que tava fudidinho, aí meu, aprendi rapidinho a ficar de boca fechada ou falar logo que apliquei em TD 2035..

          3+
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  • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 15:51

    CVR novo apartamento

    Aumentaram o aluguel em janeiro devido ao novo salário mínimo(coisa de apenas R$57).
    Nesses 2 meses de AP novo já tinha visto 4 mudanças…
    …5 agora com uma nova pessoa se mudando hoje.

    Tive dificuldade no começo com minha garagem pois era apertada e tinha duas colunas pra atrapalhar, além de estreitas tinha que recuar o visor do carro pra não quebrar.

    Como tem muitas mudanças então consegui uma vaga melhor e sem as colunas.

    Ehehehe eu adoro o capitalismo

    8+
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    • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 15:53

      Obs: São 34 apartamentos no prédio e tem 4 vazios agora.
      E olha que o prédio é bem localizado e BeM construído.

      3+
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    • JJJ_brasilia 24 de fevereiro de 2017 at 15:56

      Leonardo M. sobre o seu CVR

      Aluguel só pode aumentar após 1 anos, se aumentou com 2 meses você esta sendo motumbado, de leve, mas está, vincular ao salario mínimo é fria e proibido.

      4+
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      • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 16:34

        Sério?
        Então deveria ser vinculado ao ipgm? Pode me esclarecer mais sobre isso?

        1+
      • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 16:35

        JJJ Brasília
        E nesse caso meu, o que eu poderia fazer? Novo contrato? Exigir algo? O que?

        1+
        • JJJ_brasilia 24 de fevereiro de 2017 at 16:50

          O valor da locação é válido por 1 anos, a correção pode ser por IGPM, IPCA, não pode ser por dólar, salário mínimo, quilo do feijão ou outra coisa que o coRvo ou proprietário inventar.

          O reajuste, ou aumento, como quiser, só pode ocorrer após 12 meses, não gosto de citar, mas vai:

          Artigo 7º, inciso IV:

          IV – salário mínimo , fixado em lei, nacionalmente unificado……. , SENDO VEDADA SUA VINCULAÇÃO PARA QUALQUER FIM; grifo meu.

          Então qual a ideia do proprietário: ele vincula ao salário mínimo que nos últimos anos cresceu bem acima da inflação (agora o governo pode ter dificuldade de aumentar acima da inflação, mas o componente político é grande para pedir aumento do salário mínimo).

          Então o proprietário não fica com 34 preços diferentes (muito mais fácil de fazer e administrar contratos), ele empurra um salário mínimo para todos e pronto, motumba a galera de uma vez e ninguém fica com aluguel mais caro ou mais barato do que os outros, ótimo para o proprietário, mas os inquilinos como você, em 2 meses de aluguel já teve aumento, e ao contrário de muitos alugueis, que estão diminuindo de preço, o salario mínimo não tem o seu valor nominal reduzido. Ou seja, o aluguel sempre sobe, diferentemente do que está ocorrendo no mercado atual, muita gente renegociando aluguel para baixo.

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          • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 16:56

            JJJ
            Fiz uma mudança de 600km de Florianópolis pra Chapecó e na época esse foi o único lugar que encontrei fácil pra mudar logo, então não liguei muito pra estes fatos pois precisava mudar urgente. Esposa passou em um concurso então não dava pra ficar escolhendo muito.

            Hoje você acha que eu deveria negociar com a corvolaria e pedir pra diminuir? Ou esperar mais um pouco e não pedir reajuste pro próximo ano?
            Ainda conheço pouco a cidade e fazer mais uma mudança agora não traria nenhum benefício pra mim, apenas gastos e dor de cabeça.

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            • JJJ_brasilia 24 de fevereiro de 2017 at 17:15

              Leonardo M.

              depende da sua disposição, se tiver imobiliária no meio ou qualquer CNPJ (não vale para pessoa física) você pode ir ao PROCON, mas a motumbada não foi grande e da para absorver, tudo bem, a vida segue. Mas tenta falar com o responsável pelo aluguel e tenta resolver, mas aumento depois de 2 meses é fod*.

              Juridicamente falando, a cláusula é nula de pleno direito, mas tenta resolver com o responsável.

              Todos os contratos contínuos com escola, plano de saúde para pessoa física e aluguel, só pode aumentar 1 vez por ano, em escola no começo do ano, e plano de saúde e aluguel no aniversário do contrato.

              2+
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              • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 17:18

                A cara eu fiz as contas aqui
                Já gastei muito dinheiro e energia nessa mudança de cidade. Não tô afim de uma nova briga por causa de um valor de pizza a mais por mês. A mulher tá gostando do AP pela qualidade e tranquilidade.
                Final do ano eu tento renegociar o valor é faço um drama pra querer ficar e pagar menos. Se não aceitarem eu procuro outro AP, mas mudar a cada 3 meses é muito cansativo. Deixa eu descansar um pouco ehehehe

                7+
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                • JJJ_brasilia 24 de fevereiro de 2017 at 17:34

                  Caro concordo com você, mudar é chato, e a vida segue.

                  3+
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                • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 18:16

                  deixa barato não cara
                  pertuba ele
                  quem tá errado que fica sem dormir
                  paga o certo e manda ele correr atrás
                  se ele dá uma d elouco, vc dá uma de louco ainda maior
                  lembra que tijolo vale ouro, o dono morre de medo de angustiar o inquilino, vai que faz alguma maldade, alias quando for mudar te passo algumas bombas RELOGIO CASO VC seja vingativo

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  • Cadeludo 24 de fevereiro de 2017 at 16:20

    o spread aumentou que legal
    estão pagando menos e cobrando mais juros
    PMJ sem choro seus medonhos

    3+
  • Julius 24 de fevereiro de 2017 at 16:21

    Felipe

    mas sem crise, vc está no anonimato aqui

    0

    Há muito tempo atrás, numa galáxia muito distante
    O império do mal estava construindo uma força, destruindo tudo em seu caminho
    As construtoras do mal acabavam com a renda de milhões de pessoas
    Eis que as forças Rebeldes se reúnem e se insurgem contra o império destrutor
    O império, não que ver a sua bolha da morte ser estourada, porém os rebeldes contra atacam com sua arma mais mortal
    O gráfico em flor

    22+
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  • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 16:23

    DADOS OFICIAIS
    estou aqui olhando números e dados oficias, a crise continua senhores, ainda não temos recuperação, apesar de que tá piorando mais devagar e a cada pancada da extrema-direita nos jornais afasta-se a reforma da previdência, salvam-se eles próprios, e segue o déficit.
    OTEMO, a extrema direita rema a favor do PMJ
    mas nem é isso o +legal, fui ver num mar de bosta algo vai bem, o mercado de segunda-mão via internet cresceu quase 50%
    eu mesmo andei ganhando um dinheirinho comprando e vendendo lá, nada muito sério, só pra desapegar mesmo de tranqueiras, virou tuco churrasco e cerveja.
    querdizer, olha o tamanho dessa crise, todo mundo DESAPEGANDO

    11+
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    • Marcos_SP 24 de fevereiro de 2017 at 16:56

      Daqui a pouco além do PMJ também vai descolar uns cascalhos fazendo propaganda da OLX!
      Desapega, desapega….. rsrs

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  • Marcos_SP 24 de fevereiro de 2017 at 17:09

    CVR

    Estou morando em uma das casas do sogro, pagando só IPTU, que, diga-se de passagem, é uma porrada (milão por mês, casa grande), pois ele não consegue alugar desde que se mudou em 2013 para outra casa. É uma via de mão dupla, estou aliviando o IPTU para ele, como não consegue alugar, já que a casa está em rua pequena, com pouca visibilidade (péssimo lugar para comércio) e para residencial fica cara demais, assim segue sem alugar por mais de quatro anos.

    Resumo da ópera:

    Pago mil por mês, pagando a parcela do IPTU e demais contas (água e luz), não tenho que pagar aluguel e a parte do PMJ só aumenta assim com a economia que tenho.

    Como é bom não ser um brick lover e ter me casado com a filha de um.

    31+
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    • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 17:30

      Caramba! Milão por mês pro governo?
      Deve ser uma mansão!

      E eu reclamando de 49 mensais de IPTU que pago kkkk

      9+
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      • Marcos_SP 24 de fevereiro de 2017 at 18:04

        Tem mais 500 m2. Deixamos todos os quartos fechados, só uma suíte fica aberta, pois somos só um casal.
        Ele quer alugar por 6 “milão” (aluguel) + 1 “milão” (IPTU/mensal). Resultado: Quatro anos sem alugar.
        E aí, será que vai?

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        • Antigo 24 de fevereiro de 2017 at 18:10

          Cara…
          Sério…
          Sério mesmo
          Quem constrói uma casa desse tamanho?
          Achei que não existia mais senhor feudal
          Nem monarca
          Nem aristocracia…

          Esse seu sogro gastou dinheiro errado hein…

          7+
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          • Marcos_SP 24 de fevereiro de 2017 at 18:18

            Ele construiu a casa há mais de 30 anos. Comprou o terreno e construiu do jeito que ele queria na época. Ele não comprou agora nessa euforia louca, apesar de ser um brick lover, não é burro. Agora ele não construiu nada, pois dizia que o material de construção, terreno e mão de obra estavam e ainda estão com preços fora da realidade. Ele construiu essa casa na década de 80, comprou o terreno (Zona Oeste de SP) por uma mixaria, se não me engano trocou por uns carros que tinha e construiu sua casa. O problema é que agora virou um elefante branco… mas uma casa muito boa.

            10+
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            • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 18:20

              Ou seja seu sogro tem uma casa que continua boa depois de 30 anos construída e a PDG e outras tranqueiras com 3 meses já tem problema.
              Kkkkk chame seu sogro pra tomar conta dá PDG

              9+
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              • Marcos_SP 24 de fevereiro de 2017 at 18:24

                A casa foi muito bem construída, com certeza, pois não tem nenhuma infiltração, problema estrutural, nada.
                Mas tiveram algumas pequenas reformas durante esses anos, claro. Pinturas, trocas de janela, e outros detalhes.
                Enquanto ele não aluga, vou ajudando ele no IPTU…. fazer o que?

                PMJ

                5+
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                • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 18:26

                  Não tem como dividir a casa em 3 e alugar ?
                  Sei que custaria uma baita reforma mais demolição interna, mas alugar um apto de 150m² seria mais fácil do que um de 500m2

                  0
                  • Marcos_SP 24 de fevereiro de 2017 at 18:35

                    Já dei essa ideia para ele. Inclusive de transformar em um hostel/albergue. Fica próximo da PUS-SP, seria excelente para estudantes. Alugar quartos, enfim, não aceitou a ideia. Não quer gastar grana nisso, eu acho. A sua ideia já foi dada inclusive por um dos filhos dele, mas ele não quer. Está tentando alugar para um locatário só. Eu, particularmente, assim como você, acho que fracionar seria muito mais vantajoso. Sem mencionar que fracionando, ao somar todas as frações (pequenos espaços alugados/quartos/etc) o total obtido seria maior do que o valor que ele está pedindo pela casa toda. Mas ele não quer. Também tem o aspecto financeiro, como você disse. Talvez ele não esteja podendo gastar agora.

                    3+
                    • Marcos_SP 24 de fevereiro de 2017 at 18:36

                      Digo: PUC-SP.

                      0
                    • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 19:00

                      seu sogro é um jumento
                      torça pro seu herdeiro não pegar o QI dele

                      3+
                • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 18:32

                  cara usei muito uma dessas casas,
                  era dum amigo nosso, a gente fazia de sede do time, cabia 200 pessoas ali que vc nem percebia.

                  era herança do pai dele, a família cresceu casou, se mudou de bairro, o elefante ficou lá uns 3 anos que eu saiba com placa até vender, se n foi mais
                  nunca perguntei o preço, mas pelo tempo ali aposto que tiveram que dar um desconto ou por muita sorte.

                  casa linda, mármores, pergolados, palanquinhos, granitos, piscina coberta, madeiras nobres, figueiras imensas no terreno, dessas de vc usar a raiz de banquinhos, uma pracinha com gargula na entrada, acho até que era um chafariz nem sei a área mas deve ser pelos 500 construidos tbm, terreno de mil talvez, localização ponto +alto da city (se n me engano), com acesso pra tudo que é avenida, só que não existe mais mercado pra elas, custam muito caro manter, e pra virar clinica, se a lei permitisse, ainda é lugar muito pacato.

                  1+
  • tfox 24 de fevereiro de 2017 at 17:50

    Julius

    Felipe

    mas sem crise, vc está no anonimato aqui

    0

    Há muito tempo atrás, numa galáxia muito distante
    O império do mal estava construindo uma força, destruindo tudo em seu caminho
    As construtoras do mal acabavam com a renda de milhões de pessoas
    Eis que as forças Rebeldes se reúnem e se insurgem contra o império destrutor
    O império, não que ver a sua bolha da morte ser estourada, porém os rebeldes contra atacam com sua arma mais mortal
    O gráfico em flor

    8+
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    gráfico em flor foi f… rs

    1+
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  • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 18:13

    Marcos_SP

    CVR

    Estou morando em uma das casas do sogro, pagando só IPTU, que, diga-se de passagem, é uma porrada (milão por mês, casa grande), pois ele não consegue alugar desde que se mudou em 2013 para outra casa. É uma via de mão dupla, estou aliviando o IPTU para ele, como não consegue alugar, já que a casa está em rua pequena, com pouca visibilidade (péssimo lugar para comércio) e para residencial fica cara demais, assim segue sem alugar por mais de quatro anos.

    Resumo da ópera:

    Pago mil por mês, pagando a parcela do IPTU e demais contas (água e luz), não tenho que pagar aluguel e a parte do PMJ só aumenta assim com a economia que tenho.

    Como é bom não ser um brick lover e ter me casado com a filha de um.

    ALUGUEL GRÁTIS
    só pelo preço de custo???
    mais uma profecia se realiza
    blog mequetrefe que não tem gráficos floridos esse né????

    Segue a próxima PROFECIA
    Aluguel grátis, tudo grátis, só para não ficar abandonado e correr risco de alguém invadir ou coisa assim

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    • Marcos_SP 24 de fevereiro de 2017 at 18:26

      Exatamente.

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  • Krusty 24 de fevereiro de 2017 at 18:36

    O seu salário diante da realidade brasileira
    É senso comum: os rendimentos dos brasileiros são baixos e insuficientes. Mas pode ser que a sua situação não seja das piores O Nexo preparou uma calculadora para você situar seu salário em relação aos habitantes do seu Estado e do Brasil. É possível também comparar o que você ganha com os salários de um deputado federal, um soldado da Polícia Militar e um professor.

    https://www.nexojornal.com.br/interativo/2016/01/11/O-seu-sal%C3%A1rio-diante-da-realidade-brasileira

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  • Krusty 24 de fevereiro de 2017 at 18:37

    O seu salário diante da realidade brasileira

    É senso comum: os rendimentos dos brasileiros são baixos e insuficientes. Mas pode ser que a sua situação não seja das piores O Nexo preparou uma calculadora para você situar seu salário em relação aos habitantes do seu Estado e do Brasil. É possível também comparar o que você ganha com os salários de um deputado federal, um soldado da Polícia Militar e um professor.
    https://www.nexojornal.com.br/interativo/2016/01/11/O-seu-sal%C3%A1rio-diante-da-realidade-brasileira

    0
  • Alemon Fritz 24 de fevereiro de 2017 at 18:38

    – Invista em Imóveis para sua Aposentadoria daqui 40 anos (a tendencia é de alta)
    – Invista em Imóveis e faça upgrade, ou troque 1 grande por 4 médios, as familias estão menores.
    – Invista na área rural pois vai crescer
    – Deixe imóveis para seus filhos e alugue até lá.
    – Securitização aumenta, chega de fiador.
    – Nova moradia social, pague apenas o condominio
    – Nova tendencia, idosos morando sozinhos

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  • O Bancário 24 de fevereiro de 2017 at 18:54

    PDG falindo?
    Ninguém previu isso aqui!
    (kkkkkk)

    4+
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  • Dr. Estranho 24 de fevereiro de 2017 at 19:23

    CVR. Tenho comprado entre cerca de 200 dólares e 200 euros por mês. Não passo disso e criei minha própria cotação. Perto do valor eu compro ainda que esteja pra mais da minha proposta. Colega (tapado e curioso) disse que não era a hora, péssimo investimento e blá bla´blá. Respondi: cara, não sou investidor. Precisarei de dinheiro para comprar bugigangas, tomar vinho e andar de trem. Ele não entendeu.

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  • BOLHA JOKER 24 de fevereiro de 2017 at 19:27

    CVR BANCARIO: Quando eu acho que ja vi de tudo surgiu uma perola esse mês, cliente comprou apartamento com mais uma pessoa para investimento em 2014, quem compra terra não erra certo? Acho que não, desde 2014 está tentando vender o aparamento por 400k, como não conseguiu, resolveu fazer um empréstimo com garantia do imóvel pra conseguir dinheiro para tocar seu negócio, detalhe taxa de juros 1,50%a.m + TR, tudo isso pq o cara não baixa o preço do imóvel, até aonde o 666 vai hein?

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  • Dr. Estranho 24 de fevereiro de 2017 at 19:45

    Minha curiosidade revela que as SPE’s e o patrimônio de afetação culminarão em um imbróglio jurídico de fazer o STF ficar de quatro. Embora sejam figuras jurídicas distintas podem coexistir. Entretanto, um “ixperto” que fez avença por patrimônio de afetação terá uma boa oportunidade se em grupo “chutar” a Pé de Gesso e tocar a obra. Precisará apenas de uma boa assessoria de engenharia e jurídica. Estou no campo das suposições. Ocorre que para as SPE’s fica a dúvida porque sem patrimônio de afetação entram para a fila dos quirografários. No caso de falência, o patrimônio de afetação salva alguma coisa, pois ele não entra no rol de preferência dos credores. No caso de uma recuperação bem sucedida, impossível com preços em queda, muitos perderão, pois terão que concordar com imensos descontos. Se eu fosse advogado do ramo imobiliário talvez montasse uma tese de doutorado por conta das aberrações jurídicas formadas. Pena que estou velho para estudar. Importante: gostaram do meu gravatar? É minha caricatura. Reparem que estou com uma machado desproporcional em uma mão e na outra um livro do filósofo indiano Sarkar, morto em 1991, indivíduo que mantenho grande admiração. Curiosamente, Sarkar aborda os ciclos sociais em que aponta o dos trabalhadores no poder. Esclarece que neste ciclo, aumenta a violência, a degradação das famílias, a prostituição, o desrespeitos as leis e autoridades e por fim o caos social, político e econômico. Infelizmente precedem tempos difíceis e abertos ao regimes fechados e de exceção. Essa partem me perdoem, pois se sustenta apenas no campo filosófico, mas com o recrudescimento da extrema-direita considero algo para manter em reflexão.

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    • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 20:05

      cara que chuva aqui em sp
      to preso até agora
      tbm tenho curiosidade disso aí que vc falou
      no meu pensamento de gente desconfiada eu suponho que a PDG fritou por dentro essas tais sociedades, e aquela tal lei feita para proteger vai é responsabilizar os sócios, afinal estávamos numa protoditadura esquerdista onde os tributos e as trabalhista se sobrepõe a tudo, inda mais se tratando de especulador

      realmente n tenho a menor ciência se o que eu digo tem o menor nexo, to falando no campo do chute, que desse país em malandragem eles tem doutorado, conheço bem o modus operandi deles. Aqui vige a lei de gerson e a lei de murphy, o resto é poesia (com menção honrosa paras as leis de laffer e Darwin)

      1+
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  • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 20:22

    TRump
    para refletir, esse site Patrick.net foi dos principais sites bolhistas a época da crise de 2009, só foram mudar de foco lá por 2014/15
    muita gente interessante comenta ali, poucos mas bons, tipo o nosso bolhaimob aqui

    acompanhem essa
    https://patrick.net/1303328/2017-02-24-the-flag-is-russianhttps://patrick.net/1303328/2017-02-24-the-flag-is-russian

    será?

    0
  • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 20:28

    Desculpem por postar tanto mas é que demorei pra aprender.
    Vai uma foto maior dá casa com 5 placas de alugasse na minha cidade.
    Grato pela ajuda e paciência

    postimage

    6+
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    • antifragile 25 de fevereiro de 2017 at 04:50

      O coitado tá tentando alugar com todas as imobiliárias da cidade, é? Quando o corvo vê isso, aí é que ele não se esforça pra arranjar inquilino mesmo…

      0
  • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 20:32

    < img src=\’https://patrick.net/content/uploads/2017/02/image.jpg\’ >

    0
    • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 20:33

      onde que eu errei?

      0
      • Oliveira 24 de fevereiro de 2017 at 21:59

        Lucas,
        É o seguinte:
        Para que o blogue pudesse exibir o código fonte html ao invés de exigir a imagem eu utilizei sequencias de caracteres “& lt ; e & gt ; que representam < e > assim não pode copiar a colar o código que eu postei. precisa digitar os < e > na caixa de texto o resto pode até copiar.

        1+
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    • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 20:34

      Esse site é melhor Lucas

      https://postimage.io

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      • Leonardo M. 24 de fevereiro de 2017 at 20:35

        Depois só copiar o Linksys abaixo de miniaturas pra sites , copar todo ou clicar no botão ao lado que já cópia

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        • Lucas 24 de fevereiro de 2017 at 20:42

          ah, para
          em 5 minutos qualquer um aprende a programa
          bem mais legal

          0
    • Oliveira 24 de fevereiro de 2017 at 22:04

      Lucas outra coisa eu tentei usar o \’ para ver se o sistema removeria e substituiria onde ha o \’ deve-se substituir por apenas ‘ (aspas simples)

      0
  • thiago fm 24 de fevereiro de 2017 at 21:31

    Lucas

    CVR
    ontem fiz um deafio pro tititiago
    Ele disse que agora com a PDG falindo a bolha estourou (muito caradepau)
    – eu o desafiei, aposto que o fingizap não vai nem se coçar, fic anos 0 virgula qualquer coisa, pode até dar positivo

    Ele arregou, sentiu-se tentando mas arregou, falou que eu desprezo o fingizap (verdade) e que só falo espuma

    eis minha resposta:

    – essa é a nossa diferença, um não acredita no outro

    -o seu fingizap e as eventuais raríssimas vendas baseadas nela são na minha visão o holocausto financeiro dos envolvidos

    -a minha realidade são tbm raras vendas baseada em dados de cartório reais, leilões reais, pessoas que realmente venderam colocando dinheiro de verdade, resultante de suor do trabalho, à essa realidade vc chama de espuma e prefere as cores do arco íris

    apenas ressalto uim fato:
    – o que eu defendo como amador, meu interesse é pela verdade, sou responsável pelos meus atos, ponho meu dinheiro onde ponho a lingua
    – o que vc defende como profissional os seus interesses são contar uma linda historinha, pra sair de vítimas da crise, usa o dinheiro dos outros e quando surge uma clara oportunidade de comprar com desconto e vender pelo fingizap e ganhar 2 milhões de reais, ah, aí cadê vcs? vcs só entram com a arte, dinheiro que é bom ZERO.

    é a história do prato de ovos com bacon, a galinha entra com a dor, o porco entra com a própria carne
    qual está mais comprometido?

    ainda que eu não seja profissional do ramo, me considero mais crível, os resultados estão aí, profecias uma atrás da outra sendo cumpridas e vcs com essa cara de eterna surpresa que pra mim é cara-de-pau, vcs tem ciencia, experiencia, teoria e matematica suficientes pra saber ver, e fazem justo o contrário, escondem, com golpes baixos desses dos bem manjados no meio.

    Eu bem vivi a carinha do Dudu ontem no globonews
    Se não fosse o Samy ali pra bater no papinho furado de inflação do aluguel, a mentira teria passado batido, vc fingiu que não viu Dudu Ziberstjein
    Vc Dudu é co-responsável pelo Holocausto financeiro de milhares de brasileiros, se é por jumentice, inocencia ou maldade (pra mim é maldade) na verdade tanto faz.
    Um belo dia apareço lá atrás da FEA, se é que ainda é lá o endereço pra revisitar vcs, quero ver cara-a-cara, mas por sorte o endereço e fotos de vcs não tem nem 1 no google pra eu mandar pros clientes da PDG darem um pulo lá tirar algumas explicações. Cuidado rapaz! O mundo dá voltas, pelo seu sobrenome vc deveria saber disto melhor que ninguém. E as pessoas aqui do blog sabem da admiração que tenho pela sua cultura e pela leitura que faço dos descendentes de rav ashlag e etc… Pela sua própria crença, o que vc faz lhe causará um mal inexplicável, depois não digam que não avisei.

    15+
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    Cara… você viajou legal e me levou junto…

    Quando eu disse que assistiria de camarote o “grande PLOC” você acha que falei sério? Jura que não percebeu a ironia, ou achou mesmo que eu seria assim tão contraditório??

    Eu continuo achando a mesma coisa que já disse antes. A quebra da PDG ou mais uma ou outra construtora até pode ter algum impacto no sentido de inspirar mais cautela dos agentes de mercado, mas não terão força suficiente para disparar nenhum efeito manada, nem realinhar preços de forma estrutural.

    Sobre o seu desafio eu achei que diante da minha ironia, você quisesse apostar que o lance da PDG seria o marco definitivo da derrocada nos preços. Disse que não adiantaria aceitar o desafio porque você não leva em conta nenhuma pesquisa de preço (não somente fipezap) e por esse motivo não haveria forma de provar que você e sua turma se enganaram se tudo permanecer como está. Na minha opinião nenhum dos índices amplos hoje disponíveis sofrerá grande impacto com a eventual quebra da PDG e não por uma questão de metodologia, mas simplesmente porque ao meu ver os efeitos do processo não terão força para modificar a tendência que tem se desenhado nos últimos meses.

    Notei que depois do lance do dólar você ficou todo afetado e não consegue mais virar um tópico sem tocar no meu nome algumas vezes ou fazer referência jocosa aos meus gráficos. Não fiz nada demais contigo, que não fosse confrontá-lo com suas próprias palavras, como fiz com teu colega aliás. Percebi que não gostou do lance do pupilo também, mas basta reparar como você fica todo complacente, subserviente e meloso frente aos comentários do CA? Você mesmo tratou de se colocar nesse posto e isso não mudará, mesmo que tente corriqueiramente destilar sua sabedoria individual com sua linguagem espontânea, cheia de trejeitos, mas que não escondem o ar pretensioso dos seus comentários, que deixam escapar de forma subliminar que você realmente se sente o “pica das galáxias”.

    Mesmo com o intuito de criticar o cara da Fipe, você não perde a oportunidade de sutilmente relembrar o blog que já passou pela POLI USP, como se isso garantisse a robustez das coisas que diz. Também tenho meu número USP, mas não nunca precisei citar isso por aqui para sustentar meu discurso, pois acredito que a força das ideias não depende da origem acadêmica, de rótulos ou de canudos, principalmente quando nos colocamos a debater de forma anônima num blog de internet.

    Você gosta de dizer que manipulo a matemática para enganar, mas sabe (ou ao menos deveria saber) que ela é só uma forma de linguagem. O que importa de fato é a mensagem ou fenômeno que ela denota e é justamente a conclusão brochante que os números têm trazido que incomoda tanto e faz com que você e mais alguns tentem disfarçar o incômodo com o lance obsessivo da florzinha. Freud explica…

    De qualquer forma não precisa ficar tão incomodado assim, já que a maior parte do que eu tinha pra expor já foi colocado e o tempo vai dizer se estou tão redondamente enganado como você diz ou se você e seu colega são de fato tão sábios quanto pensam que são.

    4+
  • De-boa-na-bolha 24 de fevereiro de 2017 at 22:39

    Se o desconto não for sobre o dobro, pode ser mais um sinal da derrocada. Parece que foi entregue em 2014…..mas vende logo depois da falência.
    Construtora GMS lança “oferta relâmpago” de 25% de desconto em imóveis durante o carnaval.
    http://www.olhardireto.com.br/agro/noticias/exibir.asp?id=24821&noticia=construtora-gms-lanca-oferta-relampago-de-25-de-desconto-em-imoveis-durante-o-carnaval

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  • gendarmeria nacional 24 de fevereiro de 2017 at 23:25

    http://www.gazetadopovo.com.br/economia/pedido-de-recuperacao-judicial-da-pdg-pode-respingar-em-outras-empresas-8gt3f19it0kezh5fu303rum9y

    “Segundo fontes do setor, no Rio de Janeiro, haveria ao menos quatro construtoras de médio porte que já estudam entrar com pedido de recuperação judicial.”

    Olha o tamanho da m*rda….

    1+
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  • gendarmeria nacional 25 de fevereiro de 2017 at 00:12

    Copiei uma conversa com o corvo da PDG que tive HOJE
    Os valores e o nome que criei são FAKE…..ok
    Olá, meu nome é N P e serei o corretor responsável pelo seu atendimento.

    André boa noite.
    20:06
    opa boa noite mestre

    Posso ajudar?
    20:07
    pode sim…..o que vc tem de 3 quartos
    na capital?

    Temos vários, mas para ofertar algum preciso saber qual o valor que vc gostaria de investir?
    20:09
    na faixa de 400 mil

    Temos no Butantã, Interlagos, SBC, Diadema Santo André, Guarulhos…
    20:11
    na capital mesmo
    apartamento

    Pode ser em qlqr Bairro?
    20:12
    isso

    Bom, tenho uma ótima oferta no bairro do Jaguaré, com saída para as marginais Tietê e Pinheiros, Rod. Castelo branco, Rod. Raposo Tavares, com 03 grades supermercados nas proximidades, próximo a estação Vila Lobos da CPTM, próximo ao Parque Vila Lobos, vários shoppings. Aptos com 70m 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 01 ou 02 vagas e toda a onfra estrutura de lazer.

    20:16
    ah e próximo da CPTM
    é bom
    esse de 70m2 ta saindo a quanto?

    R$ 411.000,00
    20:19
    se consegue algum desconto….e quais as condições de pagamento?

    Preço válido até 28/02/17 e unidade sujeita a disponibilidade

    20% de entrada e o restante financiado por uma instituição financeira.
    20:20
    Vc pretende utilizar o FGTS?
    20:20
    no caso sou microempresário não tenho fgts

    Entendi, qual o valor que vc pretende dar de entrada?

    CPTM co interligação com metro linha amarela
    20:22
    no caso posso dispor de 40 mil em algumas parcelas

    Qual a sua renda?
    20:22
    a media de ganhos é em torno de 7 mil mensal

    André, a sua renda permite um financiamento de mais ou menos uns R$ 200.000,00. Entãso vc precisa ter um valor maior para a entrada
    20:25
    certo
    no caso não posso então financiar o imóvel ne

    Até pode, mas com sua entrada, vc precisa apresentar uma renda mais alta.
    20:26
    ou ter uma entrada maior…o que vao demorar no caso

    temos um empreedimento em Guarulhos com 02 dorm / 01 vaga o qual vc pode tentar com esssa entrada e sua renda. É o residencial Adresse. É um excelente empreendimento
    20:28
    Interessa em Guarulhos?
    20:28
    e no meu caso so capital mesmo
    Guarulhos seria menos vantagem
    é mais longe.
    20:28
    Aguarda um minuto por favor, vou ver outro em SBC.

    VC necessita de apto com 03 dorm?
    20:31
    sim

    Pode ser em SBC?
    20:32
    pode

    Vc tem com aumentar mais a entrada?
    20:33
    infelizmente agora nao

    Vamos fazer o seguinte: vou verificar com mais calma o que podemos fazer para ajuda-lo.
    20:34
    Veja se confere: Entrada 40.000,00 – Renda Bruta R$ 7.000,00

    OK. Vc tem mais alguma coisa financiada, tipo carro, ou qualquer outra coisa que vc comprou a prazo (Igeladira, fogão etc..)?
    20:36
    não…tudo quitado

    ótimo. a entrada vc pode dar em duas vezes?
    20:37
    so em 5 vezes
    pq em 2 meses?

    Para facilitar com a construtora?
    20:38
    como assim

    A construtora provavelmente possa fazer em até 03 vezes a entrada pq o restante é com o bco.
    20:38
    certo…mas quanto seria a parcel?

    Vamos fazer o seguinte: amanhã vou tentar fazer uma simulação e passo um e-mail te informando o que consigo e se vamos ter condições de realizar um financiamento com sua renda e a entrada disponível. Pode ser?
    20:40
    pode ser

    Pq ai já vejo qto seria a 1a. parcela do financiamento e a última parcela (sistema SAC)
    20:41
    certo

    Combinado, envio e-mail e depois ligo para saber se vc recebeu.

    me tira uma duvida
    esse lance da recuperação judicial…afeta as vendas?

    alo?

    10+
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    • antifragile 25 de fevereiro de 2017 at 04:54

      Esse final foi ótimo kkk

      2+
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  • gendarmeria nacional 25 de fevereiro de 2017 at 00:13

    PS: O povo anda esquerdando demais da conta heim…affe

    1+