Após onda de imóveis devolvidos, incorporadoras aumentam provisões – Estadão

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Comments
  • Awulll 21 de março de 2016 at 09:27

    Bem feito.
    Que sofram.

    8+
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  • Palmeirense Bolhudo 21 de março de 2016 at 09:29

    Bom dia,
    Boss, gostaria de agradecer pelo BIB, pela sua dedicação, por disponibilizar o seu tempo, obrigado!
    Obrigado a todos pela participação e por compartilhar o conhecimento!

    18+
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    • Bolha BOSS 21 de março de 2016 at 09:30

      Não faço nada demais… 😉

      18+
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      • Onix 21 de março de 2016 at 09:35

        Imagina se fizesse então ,kkkk vc salvou uma penca.

        33+
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      • Reservoir Dog 22 de março de 2016 at 21:56

        BIB me salvou do triste fim de um bananense incauto, o motumbo.
        Hoje sou um dog feliz vivendo em imóvel alugado e com minhas economias rendendo em investimentos que fiz, graças às dicas dos ilustres bolhistas. Inclusive, compartilho com vocês que andei fazendo uns cálculos aqui, e percebi que esses meus rendimentos já pagam meu aluguel e meu condomínio, morando em local privilegiado em Brasília, perto do trabalho, sem problemas com trânsito, qualidade de vida total. Ou seja, que os bananenses incautos continuem pagando meus juros/aluguel, e continuarei com meu dinheiro em caixa, vivendo feliz da vida e a custo zero.
        Por tudo isso, nessa minha primeira postagem aqui no BIB, faço questão de agradecer a você, Boss, e também a todos(as) colaboradores(as) do BIB.
        E Paguem Meu Aluguel (PMA) rs

        4+
    • From_The_Tower 21 de março de 2016 at 09:43

      Boa !
      Só usei um mês o Nubank. Eles até mandam e-mail perguntando o que aconteceu! kkkk
      Estou ganhando 4 milhas por dólar gasto no Santander. Avoa Esfera !
      P.S. Voltarei da Europa só com as milhas bônus do Santander. 35k Smiles.

      11+
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      • Fernando de Rio Preto 21 de março de 2016 at 11:08

        4 pontos por dólar? Explica melhor esse negócio para nós kkk

        7+
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        • From_The_Tower 21 de março de 2016 at 18:58

          Pontos normais da conversão do cartão Platinum = 2,0 por dólar
          + Bônus tripo usando MasterCard + 2,0 pontos por dólar

          0
      • Cesar_DF 21 de março de 2016 at 12:49

        Puxa, tenho cartão da Smiles e é de 2 milhas por dolar

        2+
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      • Habiba 22 de março de 2016 at 10:33

        Eu não gasto muito com o cartão, então a milhagem não paga a anuidade 🙁
        Por isso uso o Nubank, prefiro não pagar a anuidade e uso os benefícios da Mastercard.
        Como não tenho carro, alugar sem pagar o seguro já é bem legal!!!!

        1+
  • eam 21 de março de 2016 at 09:32

    “A companhia fez uma provisão adicional de R$ 5 milhões relacionada a distratos nos últimos meses de 2015.”

    Essa provisão é pra companhia inteira ou apenas para um empreendimento???

    Faz-me rir sobre o valor dessa provisão, me parece mais uma jogada para enganar possíveis acionistas desatentos, algo como “olha, estamos fazendo nossa lição de casa, sabemos que existirão distratos e estamos preparados…”

    A questão é: como fazer provisão em empresa com sérios problemas para geração de caixa?

    17+
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    • Master Yi 21 de março de 2016 at 11:53

      Tambérm estranhei o valor.

      4+
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  • Onix 21 de março de 2016 at 09:33

    Obrigada boss ,por me aceitar

    3+
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  • Azufre 21 de março de 2016 at 09:34

    ♪ Eu já sabia! ♫

    (graças ao CA)

    4+
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  • Pedlero 21 de março de 2016 at 09:40

    Bom dia a todos! Estive sem postar, pois só agora consegui logar.
    Abraço a todos.
    Boss, CA e demais amigos uma boa semana a todos.

    5+
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    • From_The_Tower 21 de março de 2016 at 09:44

      Eu e o Sobra falamos de você esses dias. Notamos que estava ausente. Alguma novidade na caserna?

      5+
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    • Pedlero 21 de março de 2016 at 12:28

      From_The_Tower

      Eu e o Sobra falamos de você esses dias. Notamos que estava ausente. Alguma novidade na caserna?

      2+

      Opa From, bom poder tc c vc… Algumas pérolas… vou prepará-las em tom de cvr. Abraço.

      2+
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  • Cajuzinha 21 de março de 2016 at 09:50

    “A discussão é o prenúncio do que está por vir em 2016 para milhões de trabalhadores brasileiros, com poucas chances de conseguir aumentos reais.

    “A categoria que conseguir ao menos repor a inflação vai poder soltar foguete”, diz o deputado federal e presidente da Força Sindical, Paulo Pereira da Silva, o Paulinho (SD-SP). A razão, segundo ele, está na associação dos temas que serão colocados na mesa de negociação neste ano: uma recessão histórica, aumento do desemprego, que pode chegar a 13% no ano, e a inflação de 10,71% registrada no ano passado, a maior desde 2002.”

    http://www.otempo.com.br/capa/economia/crise-faz-flexibilização-das-leis-trabalhistas-ganhar-força-1.1263324

    6+
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  • Maresia 21 de março de 2016 at 10:08

    Bom dia, amigos.
    Como ficou no final do tópico passado, reposto aqui meu CVR:

    Maresia 20 de março de 2016 at 20:13

    Boa noite amigos.
    Tenho um cvr para lhes contar:
    Aqui em Mongacity, no auge do boom imobiliário construtoras e até mesmo “empresários” de outras cidades resolveram vir “investir” por aqui construindo imóveis comerciais e galpoes sem no mínimo conhecer a cidade e onde realmente é um bom ponto.
    Como era de se esperar, muitos desses continuam desde a inauguração a alguns anos, com as placas de vende se é aluga se.
    Eu me mudei para um prédio bem localizado a 2 anos, bem ao lado de um destes.
    Neste ano finalmente o proprOietário conseguiu alugar. Um salão de cerca de 200 m2, cujo aluguel é de 9k ao mês.
    Neste cenário de recessão quem alugaria um imóvel comercial numa cidade pequena por este valor?
    Uma igreja evangélica!
    Só com muito dízimo pra pagar o aluguel!

    Desde o começo do ano, eu e toda a vizinhança sofremos com o barulho.
    Se fosse apenas um local de culto, seria ótimo. Mas o que ocorre na maioria das vezes devido a cantoria alta, ou aos pastores exaltados, precisamos trancar todas as janelas e aumentar o volume do que precisamos ouvir, e as vezes nem assim resolve.
    Em algumas sessões os pastores se empolgam e gritam Receba! Aí eu me lembro do pessoal do bolhaimobiliaria e fico imaginando algum bolhista gritando prum 666 da mesma maneira que o pastor. Hehe.
    Muitas vezes eles trazem instrumentos musicais e fazem um “show” quase profissional. Como o ape que moro tem a parede grudada neste galpao me sinto como se estivesse numa micareta de crentes.
    Mesmo colocando o fonte de ouvido e um bom metal no máximo, fica difícil tolerar e pior ainda pra estudar.

    Como ainda sou jovem, ainda moro com meus pais e estamos muito incomodados com a situação, então eu e meu pai, o Sr. Netuno, resolvemos entrar em guerra, no bom sentido da palavra.

    A gente não podia bater de frente com essa gente, por que iriam inventar que somos preconceituosos contra religião ou mesmo ficaríamos visados como “gente chata”, então usamos a criatividade.

    Vira e mexe aparece um cartaz colado na porta do igreja, com uma mensagem anônima da” vizinhança” reclamando do barulho, cujo conteúdo de uma destas eu reproduzo aqui (foi mais ou menos isto):

    ” Coitada da dona Rosa, uma bruxa de 84 anos que precisa aumentar o volume da TV ao máximo, porque não consegue ouvir a novela.
    VOCÊS PODERIAM FAZER O FAVOR DE GRITAR MAIS BAIXO PORQUE
    DEUS NÃO É SURDO!
    A vizinhança agradece.”

    Já reclamamos com a prefeitura, mas para autuar por excesso de ruido o fiscal deveria flagrar a infração. Por coincidência, no dia em que o fiscal veio, eles estavam quietinhos. Alguém na prefeitura avisou eles.

    Estamos colhendo assinaturas para um baixo assinado para que seja instalada isolação acústica no ambiente e que os cultos sejam realizados de portas fechadas.
    E caso essas orientações não sejam cumpridas, seja interditada a igreja.

    Eu sou ateu, mas não tenho nada contra religiões. Apenas exijo respeito e bom senso.

    Caso o abaixo assinado dê em pizza, já estamos organizando a mudança.

    E, pra completar dia desses sai de casa umas 8 da noite pra ir ao mercado fazer compras, olhei para dentro da igreja, e havia:
    2 seguranças do lado de fora, 1 pastor falando alto pra kct, 1 pessoa tocando um teclado Yamaha e 1 fiel. SIM UM FIEL APENAS.

    E quando voltei, nada estava diferente.
    Aqui na cidade, os estabelecimentos comerciais que mais temos são igrejas evangélicas e imobiliárias.
    Há uma grande concorrência pra atrair clientes. Vocês acham que com um salão enorme e poucos fiéis, eles vão consegui pagar o aluguel?
    Por isso que essa p****a funciona todos os dias e tem ” eventos” o dia todo.
    Só assim pra pagar.
    Enquanto eles recebem, eu estou ardendo
    17+

    E ai será que vai?

    24+
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    • Awulll 21 de março de 2016 at 10:17

      Te passei uma sugestão no post anterior.
      É uma saída meio dolorosa, mas eficaz, pode ter certeza, rs.

      4+
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    • Lucas 21 de março de 2016 at 11:15

      se manda daí
      fiz uma assessoria que levou 5 anos pra fechar a balada dum traficante, e olha que metade da prefeitura morava na rua detrás, incluso diretora do principal hospital, delegado e escamabau
      A lei é completamente diferente pra evangelico, ontem aprovaram isençao de IPTU para igrejas de aluguel.
      essa vc não vai ganhar nunca!

      11+
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      • Awulll 21 de março de 2016 at 11:26

        Encosta uma caranga na frente e mete sonzeira.
        Se tiver algum amigo com uma saveirona e que curte um sertanejão ou funk, melhor ainda.
        Eles podem não querer sair, mas os fiéis não vão mais pra lá, igreja tem em toda esquina.
        Vai acabar com o aporte, vão morrer de inanição.

        12+
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        • Maresia 21 de março de 2016 at 15:32

          Agradeço os conselhos. Rs.
          Postei sobre isso, mais por causa do valor absurod de aluguel, e dos imóveis como ” investimento..”.

          Já estamos em busca de um novo lar. Tem apê demais aqui na região. quero ver quando outros inquilinos fizerem o mesmo, aí o proprotário do predio vai fazer alguma coisa.

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          • Lucas 21 de março de 2016 at 17:06

            não tem o que fazer
            só se alugar pro pastor
            sou profundo conhecedor e operador deste tipo de quimera jurídica
            o quanto antes melhor, barulho pode enlouquecer uma pessoa.

            a ultima opção pro dono é enfiar janela antiruído e arcondicionado e acabar de vez com a rentabilidade do imóvel

            7+
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  • Ilusionista 21 de março de 2016 at 10:13

    alguém sabe como foram as vendas na Rua Hungria neste fds, achei ainda caro o mail que recebi

    apartamento de dois quartos que mede 65 metros quadrados na Freguesia do Ó, na zona norte da cidade, cujo preço baixou de 697,600 reais para 348.800 reais.

    4+
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    • CarlosL 21 de março de 2016 at 10:17

      Puxa vida !? Estavam pedindo mais de 10 k o m2 na FREGUESIA DO Ó ?!?!?!?!?

      6+
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  • Thiaguinho 21 de março de 2016 at 10:40

    OFF

    Alguém aqui com conta na RICO? Tento contato há 2 dias e nada, nem via telefone, chat…

    Me responderam pelo Messenger do Facebook, mas uma resposta bem resumida que não dizia nada. Se não for problema operacional, é um PÉSSIMO atendimento dessa corretora.

    5+
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    • Libertario 21 de março de 2016 at 16:53

      Ja ouvi esse comentario que eles estao com problema no suporte.
      Eu só uso pra renda fixa. Voce usa para Trade ou para outra finalidade?

      1+
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  • Bolha BOSS 21 de março de 2016 at 10:42
    • Nilson 21 de março de 2016 at 11:30

      como o real não vale quase mais nada, poderia ser 1 real = 1 milha, caindo os pontos e podendo ser usados instantaneamente através do app

      5+
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    • Seguidor do Bolha BH 21 de março de 2016 at 14:47

      Cartão de crédito sem anuidade não é novidade para mim a muito tempo. Tenho um e não aceito ofertas de outros com a cobrança. Aliás, outras operadoras de cartão de crédito não me oferecem cartão com anuidade mais, pois acho que antes de me oferecer consultam a praça para saber qual cartão possuo e quais as características e benefícios ele possui. Agora, não existe almoço grátis, com certeza este Nubank irá ganhar dinheiro de alguma outra forma além das taxas administrativas cobradas em cada venda, como por exemplo, venda de dados de clientes etc, que infelizmente é algo muito comum, assim como já é em outras operadoras.

      2+
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      • Nilson 21 de março de 2016 at 17:51

        não se iluda, quem paga essas comissões é o comerciante (quero dizer somos nós consumidores). Eu prefiro 10% de desconto do que usar o cartão, assim não engordamos o caixa da cielo, bancos, bandeiras, administradores de cartões.

        5+
    • Bruno.12 21 de março de 2016 at 15:20

      É quase impossível fazer este cartão…tenho nome limpo, investimentos e tudo, mas não conseguia um para mim! Tem alguma dica ou senha mágica? xD

      2+
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      • Habiba 22 de março de 2016 at 10:31

        Precisa de convite. Eu fiz o meu rapidamente. Mas acho que agora como está crescendo muito deve estar demorando mais…

        1+
  • Cajuzinha 21 de março de 2016 at 10:44

    “21/03/2016 10h31 – Atualizado em 21/03/2016 10h31
    Inadimplência com cheques tem pior fevereiro em 7 anos
    Percentual de devoluções por insuficiência de fundos foi de 2,27%.
    O maior valor é a devolução de 2,32% registrada em 2009.”

    4+
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  • Lucas 21 de março de 2016 at 11:09

    “últimos meses de 2015” ???
    sei!!!
    do jeito que falam já não podem esconder o óbvio, mas os eufemismos nunca vão parar.

    isso daí é lenha pro impechment, a grande questão nunca foi se aqueles caras na política era ou não gente primária, isso era óbvio que eram uns pilantras. A grande questão sempre foi entender como conseguiram chegar lá, chegar tão longe e por tanto tempo.

    Eu tenho cá com meus botões que foi justamente o apoio dos oportunistas que vinham ganhando $$$ na fase de euforia que foram sustentando a corja, ou ao menos, tolerando.

    Agora que as zelite começam a perder muito dinheiro, ao mesmo tempo os pobre acordam que nunca deixaram de ser pobres, continuma pobres e agora estão 60% dos cpfs do páis inadimplentes, agora não há fórmula de crédito que dê salvação. Vão ter que cortar na carne, seja o nome que for pro planalto, ou vamos aprofundar na crise com queda ainda maior no valor dos ativos e da moeda (leia-se bolhas e inflação).

    E na cereja do bolo alteração na lei de cobrança de condomínios como o CA analisou se torna cada dia mais inadiável, cada dia mais urgente que se desovem o estoque oculto. Pra fazer um link com a realidade, nos antigos condomínios que tenho vivencia nunca vi tantas unidades vazias, tem o estoque das construtoras mas tem muito maior esse estoque da sardinhada, QUE ACREDITOU NO IMÓVEL COMO SALVAGUARDA DA INFLAÇÃO

    eu avisei, taí, Receba!

    17+
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    • Urso 21 de março de 2016 at 11:29

      E que comecem os “jogos”!

      8+
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  • Cajuzinha 21 de março de 2016 at 11:19


    “Tem gente que está precisando de dinheiro rápido. Por exemplo, a pessoa chega dizendo que precisa pagar o aluguel ou vai ser despejada. Qual a alternativa de crédito? Essa (penhor) é a mais rápida, garantida. Não importa se o cliente está com o nome negativado ou não porque nessa modalidade a garantia é a joia”, explica. ”
    http://m.correiodoestado.com.br/esportes/busca-por-penhor-de-joias-cresceu-23-este-ano-no-estado/273609/

    8+
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  • Urso 21 de março de 2016 at 11:31

    Não sei mais dizer quando será o fundo do poço. Talvez no segundo semestre desse ano.

    7+
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  • Conde Marcos 21 de março de 2016 at 12:22
    • Azufre 21 de março de 2016 at 14:03

      Atenção, Pão de Queijo

      2+
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      • Pao de queijo com cafe 21 de março de 2016 at 16:47

        to vendo rs……….

        vc ja leu nos arquivos da Piaui sobre as operações na Africa?

        cabuloso

        2+
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        • Azufre 21 de março de 2016 at 19:51

          Não, mas agora que a BNN tem um módico de institucionalidade, o jeito é ir para onde é pior ainda.

          POR COINCIDÊNCIA, andaram ganhando obrinhas e concessões a Petro, Odebrecht, etc…

          0
    • wade 21 de março de 2016 at 18:30

      “Só sei que nado sei”.

      – Gustavo Borges, Filsófo

      3+
  • Cajuzinha 21 de março de 2016 at 12:51


    A Caixa também vai liberar dinheiro, cerca de R$ 7 bilhões, para a linha de crédito Pró-Cotista. Há muitas pessoas esperando o dinheiro chegar nas agências para assinar o contrato.

    A data ainda não foi confirmada, mas a informação é de que o dinheiro chegue nessa segunda quinzena de março.

    As taxas nessa modalidade vão de 7,85% a 8,85% de juros ao ano para compra de imóveis de até R$ 750 mil.

    Cuidado

    Apesar da boa notícia, a recomendação dos especialistas é ter cautela, já que o cenário econômico e político não está tranquilo e menos ainda favorável para assumir prestações a longo prazo, diz a economista Karla Simionato.

    “Em termos de financiamento, a mudança é boa. Mas os juros ainda estão altos e o nível de desemprego ainda é elevado. O melhor é aguardar mais um pouco”. ”

    http://www.atribuna.com.br/noticias/noticias-detalhe/cidades/limite-de-emprestimo-de-70-de-imovel-usado-comeca-a-valer-na-quinta-feira/?cHash=467314862298b912549f3dcaee35da94

    5+
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    • Ilusionista 21 de março de 2016 at 14:59

      “não está TRANQUILO e menos ainda FAVORÁVEL para assumir prestações a longo prazo…..”

      só para o MC Bin Laden..

      6+
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    • Lucas 21 de março de 2016 at 17:15

      SE PEGAR FRIAMENTE taxas + TR vai pra lá de 10%aa, bem em linha com a inflação
      mas onde que está a cagada???
      estes preços já embutiram a arbitragem de juros, já estão descontados a inflação dos anos seguintes.

      Isso se vê claramente pela rentabilidade do aluguel e comparando com outras oportunidades de juros.
      eu mesmo tenho TDs compradas a 7,6%+ 12% (inflação atual anualizada) me pagando quase 20% coisa que eu não teria se não tivesse liquido.

      Valendo muito a pena ir morar do outro lado do rio.

      4+
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  • companherof 21 de março de 2016 at 13:26

    E o dólar?
    Com a incrível produção de riqueza que o brazil começou agora nos ultimos 2 meses, ele vai continuar desvalozrizando?

    6+
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  • Pedlero 21 de março de 2016 at 13:48

    Incrível a falta de moedas na Banania… Aqui em BSB, padarias bancando um misto quente e um suco de laranja em troca de 100 reais em moeda. A cada dois dias marco presença.
    No Setor de autraquias muito guardador de carro cheio de moedas e querendo desfazer das moedas… Assim, ajudo-os e sou ajudado,

    13+
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  • Pedlero 21 de março de 2016 at 13:50

    Levando em consideração que um lanche desses sai em torno de seis reais, tem -se um rendimento líquido de 6% a cada dois dias…

    7+
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    • eam 21 de março de 2016 at 13:56

      6 reais um misto + suco de laranja?!?!? Tá uma pechincha aí em BSB, heim !!!

      Aqui em SP, capital, não sai por menos de 10 contos…

      5+
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  • Papichulo 21 de março de 2016 at 14:09

    O marido da filha dele, o ex-diretor da vale, Parris Bittencourt, tive oportunidade de conhece-lo, em 2003,2002 quando morei em NY, era um bom rapaz teve o sonho de trabalhar com vídeo e na volta para o Brasil trouxe equipamentos, ate que engrenou como produtor para um brasileiro rico que faz um programa que filma viagens por todo o mundo, nesse processo uns anos atras, parece que conheceu a filha do diretor e casou-se, estava no aviao.

    8+
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  • Master Yi 21 de março de 2016 at 14:33

    Pq não se cria um tópico fixo para CVR? A parte mais divertida é ler os CVRs.
    E a propósito, qual o significado da sigla CVR?

    9+
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    • chigo 21 de março de 2016 at 17:10

      casos da vida real = CVR

      5+
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      • Master Yi 22 de março de 2016 at 09:20

        Grato!

        0
  • Azufre 21 de março de 2016 at 14:50

    Falta dinheiro (vivo)

    http://veja.abril.com.br/blog/radar-on-line/?p=1142606

    Hoje em dia, para aumentar a base monetária, não precisa imprimir dinheiro, é só o BC soltar uns instrumentos e apertar uns botões. Mais rápido e barato (alguns diriam que perigoso…)

    8+
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  • L.A. 21 de março de 2016 at 14:57

    CVR quentinho

    Consultor Executivo de Vendas (CEV) me liga para oferecer o novo empreendimento imobiliário mega-blaster de bom na capital dos pampas (eu já tinha recebido o prospecto por e-mail e já tinha dado risada do que eles esperam de rentabilidade).
    CEV: blá blá blá
    L.A.: não tenho interesse
    CEV: é, a crise né, pessoal prefere deixar na poupança, se esqueceram do que aconteceu com o Collor”
    L.A.: Não sei se o senhor tem conhecimento, mas após o confisco do Collor aprovaram uma Emenda Constitucional que proíbe o confisco.
    CEV: então, por isso, apartamento não pode ser confiscado
    L.A.: desculpa, eu acho que o senhor não entendeu, a Emenda Constitucional proibiu o confisco, Não há possibilidade de ocorrer confisco.
    CEV: ok, muito obrigado então.

    As frases eu resumi, não lembro bem dos termos, mas devo ter sido mais grosso, pois no “muito obrigado” deu para perceber que o CEV estava fulo da vida comigo.

    O CEV de má fé quer incutir medo de confisco no pessoal, é indignante.

    Obs.: após digitar “CVR quentinho”, me liga Gerente de Vendas, da mesma instituição, oferecendo o mesmo imóvel.
    Será desespero??

    23+
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    • CarlosL 21 de março de 2016 at 15:01

      Mas você poderia nesse empreendimento jogar bola e tomar uma cachaça com a alma mais honesta do país ? Caso contrário, acho que não vale a pena…..

      10+
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    • Lucas 21 de março de 2016 at 17:18

      Eu se fosse vc respondia, que dinheiro?? to duro???
      … raspei a poupança ontem

      talvez por morar em sp capital minha paranóia é muito maior.
      aqui muita gente recebe telefonema pedindo resgate de falso sequestro

      6+
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    • JJJ_brasilia 21 de março de 2016 at 17:47

      L.A.

      Consultor Executivo de Vendas = coRvo.

      1+
      • L.A. 21 de março de 2016 at 19:11

        Sim, mas já que eu grudei os dedos dele no chão, quis ser mais ameno aqui (mentira, eu quis mostrar o nome ignorante que estão dando para eles, mas deve ser o pessoal sem creci que não pode se chamar de ave negra).

        1+
  • claudio 21 de março de 2016 at 15:17
  • Bruno.12 21 de março de 2016 at 15:27

    Aqui anda tão barato…que pena. O que houve, efetivamente??
    Lembro do auge com 500 posts ou mais!

    3+
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  • leo_na_estrada 21 de março de 2016 at 16:36

    achava que a “descontrução” do indice ZAP era um tópico independente…alguem sabe onde fica aquela explicação do CA sobre o fingezap?

    2+
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  • Pao de queijo com cafe 21 de março de 2016 at 16:48

    companherof

    E o dólar?
    Com a incrível produção de riqueza que o brazil começou agora nos ultimos 2 meses, ele vai continuar desvalozrizando?

    3+

    boa tese

    1+
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  • Libertario 21 de março de 2016 at 17:02

    Oi CA,

    Esse verba que o governo disponibilizou não deveria durar mais tempo do que tem durado ?

    Ou seja, o mercado já nao deveria ter desacelerado mais, ao ponto de “haver o crédito e nao haver quem o queira” ?

    Nao vejo mais ninguem comprando. Como pode ainda faltar verba?

    1+
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  • Lucas 21 de março de 2016 at 17:10

    Urso

    Não sei mais dizer quando será o fundo do poço. Talvez no segundo semestre desse ano.

    5+

    pode ter sido em 2015
    pode vir em 2016, em 2017, em 2018, pode vir em 2019
    só o tempo nos dará certeza.
    No meu ver a crise imob está comprada pelos próximos 30 meses pelo menos

    enquanto isso vale a pena construir uma definição:
    O QUE É UM FUNDO DO POÇO???

    5+
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    • Crocs 21 de março de 2016 at 17:13

      E pelo andar da carruagem, essa definição de “fundo do poço” vai mudar semanalmente… Ou menos!

      4+
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    • Cesar_DF 21 de março de 2016 at 17:17

      De forma similar a Argentina, o fundo do poço será atingido quando o ultimo presidente esquerdista deixar o poder.
      Se o PSOL vencer em 2018, então isto significa que o fundo do poço será, pelo menos, até 2022

      10+
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      • Lucas 21 de março de 2016 at 17:20

        kkkk

        6+
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  • Cesar_DF 21 de março de 2016 at 17:14

    Relatório SECOVI DF comercial
    Valor de venda de imóveis comerciais por m2 caindo direto

    O interessante é que antes eles calculavam a rentabilidade do imóvel somando o valor do aluguel com o da valorização, agora com os imóveis desvalorizando eles mudaram esta sistemática de cálculo.

    ______________janeiro/2013___janeiro/2014___janeiro/2015__janeiro/2016
    Águas Claras____10.088________10.175________9.727________8.768
    Brasília_________7.229_________7.826_________9.164________8.750
    Guará__________2.533_________3.378_________3.167________2.297
    Taguatinga _____5.000_________7.104__________8.768_______7.813

    http://www.secovidf.com.br/novoportal/attachments/article/678/boletim_comercial_janeiro_2013.pdf
    http://www.secovidf.com.br/novoportal/attachments/article/570/288_Boletim_Comercial_Janeiro_2014.pdf
    http://www.secovidf.com.br/novoportal/attachments/article/568/Boletim_Comercial_Janeiro_2015.pdf
    http://www.secovidf.com.br/novoportal/attachments/article/737/Boletim_Comercial_Janeiro_2016.pdf

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    • JJJ_brasilia 21 de março de 2016 at 17:53

      Cezar,

      Águas Claras mais caro que Brasília ( plano piloto)? Acho impossível, só o SecoRvo colocou Brasília como a média do DF, ainda assim acho que tá errado.

      Sabe porque pararm de colocar o aluguel? Não aluga mesmo, Kkkk ou não iriam colocar o valor ridículo da locação hoje, de 0,30% bruto do valor do imóvel, kkkk.

      1+
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      • JJJ_brasilia 21 de março de 2016 at 22:44

        Cezar, agora que vi que se trata de imóvel comercial, aí a loucura é maior.

        1+
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    • Cesar_DF 21 de março de 2016 at 18:14

      No caso Águas Claras
      O valor corrigido é de
      R$ 12.778,12 Com correção de 26,67% referente INPC
      De 12.778 para R$ 8.768 é uma queda real de 31,39%.
      Calculando a rentabilidade de um imóvel de 100 m2
      Valor (atualizado) em 2013 = R$ 1.277.800
      Valor em 2016 = R$ 876.800
      Rendimento de 0,25% ao mês durante 36 meses = 9%
      Queda do valor do “investimento” 31,39%
      Custo de oportunidade = (aplicação conservadora – rendimento do aluguel) X 36 = 21,6%
      Custos de aquisição do patrimônio (taxas e impostos) = 6%
      Gasto com imposto de renda sobre o aluguel = 27% sobre os 9% = 2,43%
      Custo de administração do imóvel pelo imobiliária = 10% sobre os 9% = 0,9%

      Entrada ((R$ 1.277.800 + 876.800) / 2 ) X 9%) = R$ 96.957
      Saídas
      Oportunidade = R$ 1.277.800 X 21,6% = R$ 276.004
      Impostos e taxas = R$ 1.277.800 x 6% = R$ 76.668
      Imposto de renda e custos de administração R$ 1.277.800 x 3,33% = R$ 42.550
      Desvalorização do patrimônio (2% ao ano) = R$ 1.277.800 x 6% = R$ 76.668
      Total das saídas = R$ 471.890

      Conclusão, a pessoa fez um “investimento” que rendeu o valor negativo de R$ 374.933 em 3 anos, isso se ela conseguiu manter alugado todos os meses.

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      • JJJ_brasilia 21 de março de 2016 at 22:43

        Cesar,

        Muito bom e instrutivo o seu cálculo, mas o bananense com nível superior e doutorado na maioria das áreas do conhecimento jamais entenderão.

        Um povo que não sabe investir está fadado a pobreza (renda média) no caso do Brasil.

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    • Crocs 21 de março de 2016 at 18:26

      Taguatinga também está fora da realidade! Tem tanto imóvel comercial vazio por aqui que dá pra brincar de pique esconde dentro deles o ano todo!

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  • zedabolha 21 de março de 2016 at 17:32

    Estou pensando em mandar fazer umas camisetas com a frase e doar em postos de gasolina, supermercados. Será que consigo patrocinador para ostentar a sua marca?
    “Não compre imóvel agora. Espere o preço baixar!”.
    Não é uma boa ideia?

    12+
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    • Onix 21 de março de 2016 at 19:35

      KKK Por favor ,quando for usar filma kkkkkkkk

      1+
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  • JJJ_brasilia 21 de março de 2016 at 17:58

    CVR

    Nada como morar em um bairro ecológico, sim o Noroeste de Brasília, que foi lançado a 14k o m2, Kkkkk.

    Os filhos dos moradores não pode mais descer para brincar, porque já foram encontradas 3 cobras em prédios, sim serpentes pessonhentas, 2 jararacas e 1 coral, está filhote. Como é bom viver próximo à natureza, kkkk.

    Fonte: reportagem do DFTV.

    19+
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    • W.K. 21 de março de 2016 at 19:19

      Ah, bando de mimimi frouxo.

      Quando eu era criança, a gente foi morar em um bairro onde mais de 90% dos terrenos eram mato e capoeira; local cheio de cobras, lagartos, aranhas. E a criançada passava o dia inteiro brincando e correndo no meio do mato, abrindo trilhas para andar de bicicleta etc.

      PS: A gente perdeu pelo menos 2 cachorros por picada de cobra enquanto morou lá.

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      • JJJ_brasilia 21 de março de 2016 at 21:00

        Não gosto de cobras, mas acho que no local que você morou, ninguém pagou 14 k no m2 para morar!!!

        O que pega não são os problemas do local, falta de infraestrutura, cobras, iluminação e sim o preço que as destrutoras e coRvos pedem é os incautos pagam, eu posso comprar algo em um local que demora a ter infraestrutura, mas por um preço menor, bem menor, porque para pagar os desabores até o local ficar bom dá trabalho, risco e isto vale $$$.

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        • W.K. 21 de março de 2016 at 22:32

          O local que eu morei hoje talvez seja o bairro mais nobre e caro em minha cidade.

          O que realmente pegou, e foi engraçado, é que o ritmo de construções no Brasil caiu vertiginosamente nos anos 80 e 90 então, o bairro levou décadas até que a maioria dos terrenos fosse efetivamente ocupado.

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  • Giga 21 de março de 2016 at 18:01

    Alguém sabe explicar porque uma casa de R$2.950.000,00 esta sendo alugada por R$3500,00?
    Ah!!!!!
    É porque não vale!
    E porque o condomínio custa R$2500,00
    Nem fiz as contas pra saber o retorno do investimento(se levar em conta 1% ao mês essa casa deveria custar 350mil).
    Aqui em sorocaba virou febre qualquer casa de em condomínio pedirem mais de 1 milho, detalhe condomínios que em 2009 vc comprava o terreno por 60 mil.

    “http://sp.olx.com.br/regiao-de-sorocaba/imoveis/belissima-casa-lago-azul-172598626?xtmc=lago+azul&xtnp=1&xtcr=19

    “http://sp.olx.com.br/regiao-de-sorocaba/imoveis/casa-condominio-lago-azul-151544764?xtmc=lago+azul&xtnp=1&xtcr=8

    13+
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    • Lucas 21 de março de 2016 at 18:08

      EU CALCULEI 0,11% neste preço é isso mesmo
      apena suma correção: ESTA SENDO ANUNCIADA, alugar mesmo é outra história.
      o custo total de morar aí somando outras contas e impostos normais duma casa, op total vai pra 7 mil mensais fácil fácil

      Precisa duma renda liquida segura de pelo menos 21 mil reais ou quase 30 mil brutos pra segurar essa p*ca
      Nesse valor somente os altos escalões do funcionalismo público, e destes, quem iria querer morar em Sorocaba????

      13+
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      • Lucas 21 de março de 2016 at 18:11

        por coincidencia estive ontem em sorocaba, longe pra cacete, mais de 120km do centro de SP, castelo congestionada, marginal congestionada, 20 reais só de pedagio, trocentos radares… pra chegar em lugar nenhum. sem praia, sem montanha, sem graça, a cidade é limpinha bonitinha, mas ordinária

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        • Giga 21 de março de 2016 at 20:02

          Lucas e essa casa fica ainda tem o agravante de ficar 1 km depois do pedágio, paga pra ir e voltar na cidade.

          5+
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  • Moreira 21 de março de 2016 at 18:26

    A propósito, o que o Lula anda fazendo no Noroeste? kkkkkkk

    obs.:
    http://www.dieese.org.br/boletimdeconjuntura/2016/boletimConjuntura006.pdf

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  • homelessbubbles 21 de março de 2016 at 19:05

    Petrobrás registra prejuízo de 35 bi em 2015.
    “http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2016/03/petrobras-registra-prejuizo-de-r-34836-bilhoes-em-2015.html?utm_source=push&utm_medium=app&utm_campaign=pushg1
    Há poucos dias uns esquerdas caviar do meu face estavam postando a notícia que a Petro acabara de ultrapassar a Exxon e se tornara a maior produtora de petróleo entre as empresas de capital aberto. Nem gastei meu tempo conferindo se aquilo procede, pois o que interessa mesmo é o lucro. Queria ver a cara desses mortadelas agora com dois anos seguidos de prejuízo, mais de 50 bi no acumulado. Sem dúvidas nenhuma a pior empresa do mundo.

    8+
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  • CA 21 de março de 2016 at 20:10

    Repito porque ficou muito acima:

    Libertario 21 de março de 2016 at 17:02
    Oi CA,

    Esse verba que o governo disponibilizou não deveria durar mais tempo do que tem durado ?

    Ou seja, o mercado já nao deveria ter desacelerado mais, ao ponto de “haver o crédito e nao haver quem o queira” ?

    Nao vejo mais ninguem comprando. Como pode ainda faltar verba?
    __________________________________________________________________________

    Oi Libertário,

    Respondo:

    Ainda não chegamos neste ponto. Estamos no estágio de ainda haver quem queira o crédito, mas daqueles que querem, só a menor parte tem condições de adquirir e ainda, alguns destes que querem e tem “condições de adquirir”, só conseguem se for com condições “super-especiais” quanto a juros.

    O crédito imobiliário com verba do FGTS, que é o extra concedido pelo governo, é muito mais barato do que com verba da poupança, então com isto muitas pessoas que não conseguem adquirir o crédito com verba da poupança apelam para esta alternativa. Isto explica porque este crédito acaba mais rápido.

    Só para se ter uma ideia do tamanho da queda, depois de uma redução de 33% no crédito imobiliário concedido com verba da poupança em 2015 (50% no caso de usados), em janeiro/2016, a queda no crédito imobiliário concedido com verba da poupança (SBPE) foi de 69% na comparação com janeiro/2015. Estes 69% de queda não foram apenas de falta de verba, mas também de falta de pessoas com condições ou interesse de adquirir o crédito imobiliário.

    A queda do crédito imobiliário com verba da poupança em 2015 foi de R$ 37,7 bi, enquanto o extra do governo que foi utilizado foi de R$ 10 bi, a queda liquida foi de R$ 27,7 bi, agora em 2016 temos todos os motivos para que esta queda se intensifique.

    Uma grande parte desta queda se deveu a “compradores” na planta que não tinham condições de adquirir este crédito no ato da entrega do imóvel (venda FALSA na planta), outra parte foi de investidores na planta que desistiram porque perceberam que não teriam condições de repassar o ágio, tivemos um altíssimo volume de vendas de usados que não puderam ocorrer porque os pretensos compradores não tinham os 50% de entrada, a crise colaborou com a redução da capacidade de adquirir crédito imobiliário, assim como a redução da verba disponível da poupança e também temos aqueles que raciocinaram e concluíram que não valia a pena comprar um imóvel.

    É um grande conjunto de fatores que causou a redução do crédito imobiliário adquirido pelas famílias e só para reforçar, estas quedas tem todos os motivos para continuarem se intensificando.

    5+
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    • JJJ_brasilia 21 de março de 2016 at 21:03

      CA,

      Venho apelar com você, se 500k é troco de pinga, um entrada de 250k qualquer um tem, SQN. kkkkkk.

      CoRvos chumpa que é de uva!!!

      5+
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  • Cajuzinha 21 de março de 2016 at 21:44

    Também acho


    Danske Bank vê corte na Selic para 14% na próxima reunião do BC

    Notícia Publicada em 21/03/2016 19:33 “

    1+
  • Ilusionista 21 de março de 2016 at 22:09

    proposta para limitar gasto público federal enviado ao Congresso

    vedação dos reajustes
    desligamento voluntário e licença temporária dos FP
    e o pior, ” corte de 30 % dos benefícios

    http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/03/1752454-projeto-que-limita-gasto-federal-vai-prever-demissao-de-servidores.shtml

    imagine quem já tem empréstimo consignado (recebe só 70%) ou financiamento imobiliário de longo prazo..

    2+
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  • CarlosL 21 de março de 2016 at 22:41

    CVR off

    Saudações caros bolhistas

    Gostaram da mais nova moda que muitos aderiram a 8 dias de andar por ai vestindo o “amarelo protesto” ?!
    Pois bem, isso indica que existe algo finalmente prestes a explodir e falta pouco para o fator detonador…. muito pouco…..

    0
    • CarlosL 21 de março de 2016 at 23:08

      Permitam-me ilustrar o comentario acima com esse link ocorrido a pouco….

      “http://www1.folha.uol.com.br/poder/2016/03/1752536-protesto-contra-dilma-tem-confusao-entre-manifestantes-na-puc-sp.shtml

      3+
  • Cajuzinha 22 de março de 2016 at 06:51

    “Segundo os técnicos municipais, o plano em São Paulo é ampliar a busca por imóveis para habitação social para oferecer alternativa de negócios para imóveis desocupados ou em situação de depreciação. A ideia inicial é reunir áreas na região da Subprefeitura da Sé, no centro, e estender a ação para áreas da Subprefeitura da Mooca, na zona leste, e do eixo da Santo Amaro, na zona sul, além de regiões periféricas nas quais os terrenos vazios são mais amplos, com mais de 20 mil metros quadrados.”

    http://www.dgabc.com.br/Mobile/Noticia/1935330/sp-tem-2-milhoes-de-m-de-imoveis-sem-uso-prefeitura-notifica-907-proprietarios

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    • Cajuzinha 22 de março de 2016 at 06:53

      “Com o mercado da indústria imobiliária estagnado, o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de São Paulo aposta na nova lei como oportunidade de negócios. “É inovadora e muito bem-vinda”, afirmou Olivar Lorena Vitale Junior, do Conselho Jurídico da entidade. Ele alertou, porém, que a Lei do Consórcio ainda precisa de regulamentação e do esclarecimento de pelo menos três pontos polêmicos.”

      1+
  • Cesar_DF 22 de março de 2016 at 08:58

    SÃO PAULO – A cidade de São Paulo tem mais de 2 milhões de metros quadrados de imóveis “não utilizados”, “subutilizados” ou “não edificados”, áreas que poderiam ser usadas para atender à demanda por habitação na capital. A soma de edifícios e terrenos nesta situação, segundo dados do Departamento de Controle da Função Social da Propriedade da Prefeitura, chega ao tamanho de dois Heliópolis, bairro da zona sul onde vivem mais de 200 mil pessoas sobre solo urbano irregular.

    Na mira da fiscalização municipal, 1.320 imóveis já foram identificados e cadastrados e pelo menos 907 deles estão notificados sobre a necessidade do cumprimento legal da função social urbana, sob pena de até dobrar o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em cinco anos e desapropriação para uso social.

    Nos próximos dias, os técnicos da Prefeitura devem começar a disparar o “chamamento oficial” aos proprietários para que interessados se habilitem a negociar as áreas pela nova Lei do Consórcio Imobiliário de Interesse Social (Lei 16.377/16), que vigora desde o dia 1.º de fevereiro. A Lei do Consórcio é uma ferramenta que permite a devolução das propriedades ao mercado imobiliário.

    http://sao-paulo.estadao.com.br/noticias/geral,cidade-de-sao-paulo-tem-2-milhoes-de-m2-de-imoveis-sem-uso,10000022553

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  • Cesar_DF 22 de março de 2016 at 09:01

    O desvairado plano econômico de Lula e do PT pode consumir as reservas internacionais, destruir empregos, afastar investimentos e levar o Brasil à bancarrota

    O problema é que, cedo ou tarde, a conta vai chegar, e quem pagará a fatura será o conjunto da sociedade brasileira – trabalhadores, empresários, investidores, sejam eles ricos ou pobres. O plano econômico de Lula levará à quebra do Estado brasileiro, e esse pode ser um caminho sem volta. “Há um risco real que haja uma guinada à esquerda, o que seria péssimo para a economia”, diz Gesner Oliveira, professor da Fundação Getúlio Vargas. Uma das ideias desvairadas de Lula é usar os US$ 370 bilhões de reservas internacionais para pagar a dívida pública federal, criar um Fundo de Desenvolvimento e Emprego e destravar projetos de infraestrutura.

    http://www.istoe.com.br/reportagens/449089_TUDO+DOMINADO?pathImagens=&path=&actualArea=internalPage

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    • Ilusionista 22 de março de 2016 at 11:02

      a bem pouco tempo atrás estavam incentivando FP a abraçar consignados, agora que estão com a renda 70% menor, isto sem falar naqueles que ainda tem acumulado financiamentos imobiliários e de veículos e, agora, querem reduzir 30% o benefício.
      não vai sobrar nada….vão perder casa, carro, renda, etc.

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  • Cesar_DF 22 de março de 2016 at 09:24

    Parece que a João Fortes Engenharia não está pagando mais distratos desde janeiro. Alguém tem informação sobre possível quebra?

    http://www.reclameaqui.com.br/indices/12150/joao-fortes-engenharia/

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  • Alemon Fritz 22 de março de 2016 at 09:25

    estatítica:

    o “mercado” imobiliário já deve estar consumindo 15% do PIB, estava a 11,2% com a queda de 4% a proporçao sobe…. e agora considere o dobro para abranger o mercado indireto.

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  • Cesar_DF 22 de março de 2016 at 09:25

    Crise econômica aumenta oferta de imóveis e diminui aluguel no Recife
    Com muitos imóveis para alugar, os preços caíram 20% nas imobiliárias.

    As placas de aluguel se multiplicam pelas ruas do Recife, demonstrando que aumentou o número de imóveis disponíveis no mercado. De acordo com o Sindicado da Habitação de Pernambuco (Secovi-PE), a oferta de imóveis na Região Metropolitana do Recife cresceu 37% em comparação com janeiro do ano passado. Com o crescimento da oferta, o preço do aluguel diminuiu, o que faz do momento atual o ideal para proprietários e moradores negociarem.

    http://g1.globo.com/pernambuco/noticia/2016/02/grande-oferta-de-imoveis-aumenta-poder-de-negociacao-dos-inquilinos.html

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  • Palmeirense Bolhudo 22 de março de 2016 at 09:28

    Cidade de São Paulo tem 2 milhões de m² de imóveis sem uso

    ÃO PAULO – A cidade de São Paulo tem mais de 2 milhões de metros quadrados de imóveis “não utilizados”, “subutilizados” ou “não edificados”, áreas que poderiam ser usadas para atender à demanda por habitação na capital. A soma de edifícios e terrenos nesta situação, segundo dados do Departamento de Controle da Função Social da Propriedade da Prefeitura, chega ao tamanho de dois Heliópolis, bairro da zona sul onde vivem mais de 200 mil pessoas sobre solo urbano irregular.

    http://sao-paulo.estadao.com.br/noticias/geral,cidade-de-sao-paulo-tem-2-milhoes-de-m2-de-imoveis-sem-uso,10000022553

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    • eam 22 de março de 2016 at 09:57

      Eu não diria “criatividade”, Motumbo SP, está mais pra desespero mesmo. Mas parece q deu certo, ligaram pra proprietária… rs

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    • From_The_Tower 22 de março de 2016 at 10:37

      T-SHIRT CRISES INDEX

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  • AK_SP 22 de março de 2016 at 09:46

    OFF – Abertura de conta em NYC

    Alguém teria alguma experiência que pudesse compatilhar para brasileiro abrindo conta corrente/poupança em NY?

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    • AK_SP 22 de março de 2016 at 09:48

      Antecipo que já li o manual, e quais são os principais trâmites, apenas gostaria de contar com indicações de banco/gerente de atendimento dado que passarei apenas 1 dia por lá e o tiro precisaria ser certeiro. Obrigado.

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      • CarlosL 22 de março de 2016 at 10:28

        Tente ir em um quarteirão com diferentes agencias lado a lado e sem ser em horário de pico para se não der certo em uma, rapidamente tentar a próxima… Acho que o Citibank e o Chase seriam os melhores lugares para começar….

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  • Louro José 22 de março de 2016 at 10:10

    Tópico
    ‘http://sao-paulo.estadao.com.br/noticias/geral,cidade-de-sao-paulo-tem-2-milhoes-de-m2-de-imoveis-sem-uso,10000022553

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  • Cesar_DF 22 de março de 2016 at 10:11

    Desemprego na construção civil do DF atinge 192 mil pessoas
    A conta é da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do DF (Ademi), que se baseia em dados de levantamentos nacionais
    http://www.jornaldebrasilia.com.br/noticias/cidades/673980/demora-para-liberar-alvaras-extingue-postos-de-trabalho-na-construcao-civil-do-df/

    A taxa de desemprego total no DF elevou-se ao passar de 15,4%, em dezembro de 2015, para 16,6%, em janeiro de 2016, segundo a Pesquisa de Emprego e Desemprego (PED), divulgada na manhã de hoje, na Secretaria do Trabalho, Desenvolvimento Social, Mulheres, Igualdade Racial e Direitos Humanos.Segundo suas componentes, a taxa de desemprego aberto aumentou de 11,9% para 12,7%. A de desemprego oculto variou de 3,6% para 3,9%. A PED apontou que a taxa de desemprego por atributos pessoais aumentou em janeiro de 2016, em relação a dezembro de 2015, entretanto, “a taxa pesou mais para os declarados negros e os jovens. A faixa de 18 a 24 anos teve aumento de 28,7 para 30,3, seguida da faixa de 25 a 29 anos, que subiu de 13,5 para 18,6”, destacou a coordenadora de Análise do Dieese, Adalgisa Lara Amaral, ao fazer a apresentação dos dados da pesquisa.
    Adalgisa disse ainda que 257 mil pessoas ficaram fora do mercado de trabalho, o equivalente a 20 mil a mais do que no mês anterior. A explicação para esse elevado contingente de desempregados está respaldada em dois fatores: a eliminação de seis mil postos diversos de trabalho ou menos 0,5% e ao aumento da População Economicamente Ativa.
    http://www.codeplan.df.gov.br/noticias/noticias/item/3358-ped-registra-257-mil-pessoas-fora-do-mercado-de-trabalho-em-janeiro.html

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  • Cesar_DF 22 de março de 2016 at 10:43

    TÓPICO NOVO

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