Fonte: http://br.investing.com/analysis/andr%C3%A9-lara-resende-explica-a-bolha-imobili%C3%A1ria-em-3-frases-10512
Quanto vale o sapato que está na vitrine do shopping?
Quanto vale aquele vestido que sua esposa lhe pediu de presente?
Quanto vale aquele fusca encostado em sua garagem?
Quanto vale uma garrafa d’água?
Quanto vale 1 hora de kilowatt de energia?
E quanto vale o seu apartamento?
Tais perguntas parecem simples, não é?
Apenas parecem.
Tudo depende…..
É claro que uma parcela depende do custo mais margem…….mas, uma outra parcela, não.
Existe uma parcela no preço final que está rigorosamente ligada a uma questão subjetiva.
E dentro dessa questão subjetiva podemos encaixar a seguinte variável :
“Expectativa”
Se todos tivessem a mesma informação de que condições adversas comprometeriam a quantidade de “água” no planeta Terra, ou seja, que o Planeta Terra poderia virar um grande deserto, ainda que momentaneamente, qual o preço que você estaria disposto a pagar por 1 garrafa d’água?
Não estamos apenas explicitando uma relação de “oferta-demanda”, estamos explicitando também uma relação de “expectativa”……….”condições adversas” poderiam comprometer a quantidade de água disponível no Planeta Terra.
O mesmo podemos falar da energia…….basta apenas mudar o “componente”…..vamos lá…
Se todos tivessem a mesma informação de que condições adversas comprometeriam a quantidade de “energia” no planeta Terra, qual o preço que você estaria disposto a pagar pelo “kilowatt-hora?
A “expectativa” envolvida e ligada, direta ou indiretamente, ao “produto” interfere, sobremaneira, em seu “valor”.
Pense num pintor desconhecido…….qual o “valor” de seu quadro?
Agora suponhamos que tal pintor, de uma hora pra outra, seja descoberto por um “especialista das artes”. Em dado instante, tal “especialista” sugere em círculos reservados que o até então desconhecido pintor é uma grande promessa.
Tal informação “corre pra dentro” do sistema……..há um súbito aumento de expectativa em relação a qualidade de seus quadros…..agora, as pessoas estão mais dispostas a comprar seus quadros….
Mais………as pessoas estão dispostas a pagar mais e mais pelos seus quadros….e os preços vão atingindo patamares inimagináveis em tempos passados……
Na “Economia Real” não há muita diferença……..
Quando uma economia está bem, há toda uma expectativa positiva “pairando no ar”……
As pessoas estão mais dispostas a pagar mais pelas coisas…….
E é dentro desse espectro que trazemos à tona a “figura da bolha de ativos”…..
Uma “bolha de ativos” é a exacerbação das expectativas sobre um determinado ativo……
Custo e margens de lucro estão ali no preço do ativo…….a expectativa subjacente ao preço final está muitas, mas muitas vezes superior a “custo mais margem”.
A prmeira grande bolha de ativos conhecida no mundo foi a “Bolha das Tulipas”, no início do século XVII.
A “Tulipa” era nada mais do que “uma flor”…..simples assim…..no entanto, ela foi crescendo no “gosto” da sociedade holandesa…..a expectativa sobre aquela “simples flor” foi aumentando rapidamente, transformando-a em artigo de luxo e símbolo de status.
A consequência foi a disparada do preço da tulipa; apenas pela “simples expectativa” de que ela lhe trouxesse “status”, assim como a possibilidade de ter um “artigo de luxo” em casa.
Os preços da tulipa cresceram exponencialmente….criou-se a “Bolha das Tulipas”…….como não há “bolha que dure pra sempre”, em determinado momento, a tal procura, a “expectativa” acerca da tulipa arrefeceu-se; e a bolha estourou com a queda abrupta e avassaladora de seu preço.
Abaixo, o gráfico mostra o avanço da “Bolha das Tulipas” e seu estouro:
A tal da “expectativa” explicada sucintamente acima foi resgatada brilhantemente pelo economista André Lara Resende em seu artigo publicado ontem, 07-02-2015, no jornal “O Estado de São Paulo”.
O Economista André Lara Resende foi um dos principais formuladores do Plano Real, junto com o economista Pérsio Arida, hoje sócio no BTG Pactual.
Pra quem não sabe, o rascunho do Plano Real já fora escrito anos antes, mais precisamente em 1984.
Sim.
Em 1984, um paper chamado “LARIDA” havia circulado no meio acadêmico.
O paper fora escrito por “2 mãos”, a de Persio Arida e André Lara Resende.
André Lara e Pérsio já rascunhavam naquele texto a idéia de 1 moeda virtual que circularia em paralelo a moeda “oficial” para conter uma inflação “em descontrole”, ou efetivamente uma “hiperinflação”.
Isso foi a essência do Plano Real.
Afinal, antes do “real” de fato se tornar a moeda do Brasil, nós tivemos 2 moedas em circulação; uma “virtual”, a URV (Unidade Real de Valor), e o “cruzeiro real”.
2 brilhantes economistas a quem o Brasil deve muito…….
O artigo mencionado é totalmente direcionado para a atual grave situação político-econômica pela qual passa o Brasil.
No entanto, talvez de forma involuntária, André Lara tangenciou a variável “EXPECTATIVA”.
Ao tangenciá-la, acabou, por tabela, tangenciando uma das mais intrigadas questões econômicas, “o valor das coisas”, “o valor dos ativos”.
E ao tangenciar em apenas 3 frases tal questão, acabou por me fazer, nos fazer, mais uma vez, refletir sobre um dos assuntos mais polêmicos do Brasil de hoje, a “Bolha Imobiliária”.
Primeiro, vamos a passagem do artigo a que me refiro:
“O valor dos ativos, das empresas e dos imóveis, depende das expectativas. Com as expectativas favoráveis, o aumento da riqueza foi muito superior ao crescimento da renda. A reversão levará a uma correspondente queda da riqueza”.
Quem leu o texto completo, percebe que seu foco é outro, mas nesse trecho, fica claro que André Lara é muito consciente em atrelar expectativas favoráveis com o valor dos ativos e, mais especificamente, com o valor dos imóveis.
Ora…….
O que vimos no Brasil de 2004 até 2011-2012?
Vimos expectativas favoráveis……a Crise Americana de 2008 interrompeu por um breve momento tais expectativas, porém apenas por um breve momento.
Todo o período foi marcado por uma “áurea positiva”…..
Os arranjos e arrumações feitas pelo Plano Real e ao longo de 1994-2002, durante a gestão do Presidente Fernando Henrique Cardoso, como estabilidade monetária, credibilidade fiscal, câmbio flutuante, privatizações, davam o pano de fundo para a dinâmica positiva.
Tal pano de fundo se somava a um dos maiores boons das commodities do século, empurrando o preço de nossa principal pauta de exportações, o minério de ferro, para a estratosfera.
A essa colagem , todo um “resto” se atraía, formando um quadro positivo que permeava toda a economia brasileira.
Governo afrouxava as despesas, bancos afrouxavam o crédito, os empresários empregavam, enfim, AS EXPECTATIVAS eram as mais altas. Nada era capaz de diminuir o entusiasmo dos agentes econômicos.
Dentro dessa dinâmica, as tais expectativas começam a afetar “negativamente” os preços dos ativos….
Ao “custo mais margem” dos produtos somavam-se “expectativas” exageradamente altas.
E assim, produzimos uma das maios espetaculares bolhas imobiliárias do mundo.
Somente nas 2 principais capitais do país, São Paulo e Rio de Janeiro, os preços dos imóveis subiram de 3 a 4 vezes em média entre 2008 e 2015.
As “expectativas favoráveis” estão diminuindo…..
A Europa continua em marcha muito lenta……..
A China não é mais a mesma de 5 anos atrás e não mais é capaz de impulsionar e sustentar a Bolha de Commodities.
Aliás, essa Bolha já estourou…..Petróleo e Minério de ferro, entre outras commodities, já perderam mais de 50% de seus valores em menos de 1 ano.
A Redução das expectativas se alastra pelo Brasil……
Bancos começam a reduzir o crédito…..começam a restringir o crédito dentro da Economia….
Os empresários, industriais em particular, têm perdido a confiança da Economia numa velocidade alta. E isso afetará, mais cedo ou mais tarde, o emprego do cidadão.
Enfim………..
“Expectativas” serão cada vez “menos favoráveis”…….
E qual o “valor das coisas” num ambiente “menos favorável”?
Tudo é REDIMENSIONADO……..os ativos são redimensionados…….por bem ou por mal……
“Fomos ricos” por um tempo……….
Mas a renda não aumentou……….o aumento de riqueza se deu por uma “expectativa favorável”….
Sinto muito……não mais a teremos por um bom tempo…….
Portanto…….os preços dos imóveis terão que “voltar pra renda”……..o ponto a que chegou era ilusório…..
Era “preço + margem + muita expectativa favorável….mas muita expectativa favorável”.
Não poderia terminar o texto sem antes voltar ao trecho do artigo de André Lara Resende…..
Uma forma de fechar o “raciocínio”, de lembrar que não produzimos “RIQUEZA” sem RENDA.
Uma forma de reverenciar uma das mais mentes mais brilhantes e criativas que o Brasil produziu no universo econômico:
“O valor dos ativos, das empresas e dos imóveis, depende das expectativas. Com as expectativas favoráveis, o aumento da riqueza foi muito superior ao crescimento da renda. A reversão levará a uma correspondente queda da riqueza”(André Lara Resende).
PS: O economista Eduardo Giannetti da Fonseca também tangencia de uma forma igualmente brilhante a variável “expectativa” em seu Livro chamado “O Valor do Amanhã”, publicado originalmente em 2005 pela Companhia das Letras.
“Quanto vale a sua consciência limpa em não ter feito papel de trouxa e ter colaborado com a quebra da economia do país?”
Em Palmas – to, o m2 dos apartamentos giram em torno de 3000. Mas olhem no google maps que quase metade dos terrenos no plano diretor ainda é matagal (pertencem a empreiteira EMSA) e nas quadras bem habitadas ainda existem lotes vazios (lógico, estão pedindo 150 a 200 mil). Sem contar áreas de chácaras que estão loteando. Aqui só pode construir prédios em áreas predeterminadas, e casas no interior das superquadras. A cidade está perto de atingir 300 mil habitantes. Parece que a situação está começando a ficar meia fraca pra financiamentos pela caixa, alguém comenta se nesse nível (considerando que ainda está crescendo aqui, mas tem muita terra vazia) tem chance de bolha aqui?
“O valor dos ativos, das empresas e dos imóveis, depende das expectativas. Com as expectativas favoráveis, o aumento da riqueza foi muito superior ao crescimento da renda. A reversão levará a uma correspondente queda da riqueza”(André Lara Resende).
Resumindo: CAINDO NA REAL
EXPECTATIVA FAVORÁVEIS NO BRASIL = VIVER DE ILUSÃO = SER BRASILEIRO
Mas há categoria de brasileiros que não está na ilusão, pois aufere muita RENDA e produz RIQUEZA: salário de 30 mil dilmas por mês, mais 4 mil dilmas de auxílio-moradia (mesmo tendo duas ou três casas na cidade onde trabalha), mais 1/3 de 30 mil se trabalhar cobrindo as férias de um colega por mais de três dias, mais auxílio-alimentação de 1 mil, mais assessores, mais 60 dias de férias por mês, mais 20 dias de recesso em dezembro, inexistência carga horária mínima de trabalho (pode ser de 13:00h as 17:00h), mais a possibilidade de ter outro emprego de professor. Eles são os juízes e promotores, mesmo recém empossados no emprego, e com menos de 30 anos de idade (os mais antigos de casa têm outras benesses, como motorista e carro oficial e combustível). E vai rolar mais coisas, o ministro levandowhiski já mandou para o congresso um projeto de lei que prevê outros penduricalhos. Isso não acontece em lugar nenhum no mundo. Assim, comprar imóvel bolhudo é fácil. AQUI É BRASIL ……
Noah Percy não sabe o que o deixa mais entediado:
1 – Pessoas humildes que não ganham 1/4 do que ele ganha, com carros que valem 10x o carro dele.
2 – A galerinha da classe média que cismou que ser esquerdinha agora é cult, alguns mal fazem a lição de casa, tipo ajudar nas contas e colaborar nos cuidados simples com o lar, idosos da família, animais, etc… e querem consertar o mundo com seus posts e comentários de Facebook, pois agora todos pensam nos menos favorecidos e são especialistas em qualquer campo de política, filosofia, ciências, economia, etc…
Conterrâneo Pão de Queijo:
Enquanto as leis naturais valerem, enquanto 1 + 1 = 2 for verdadeiro, pode chorar, pular, gritar, entrar debaixo de um jumento, mas não vai, não tem jeito de ir, nem a base de porrete!
Falou tudo
CVR
Eu e meu tio:
_ E quanto está querendo, tio, naquele lote?
_ 120k.
_ Não está meio caro?
_ É meu e vendo pelo preço que eu quero, e todo mundo vejo vendendo (na verdade, anunciando) a preços semelhantes.
_ Mas ainda estão vendendo, não é?
Silêncio. Então comecei novamente:
_ Estou vendendo meu F0X.
_ Quanto?
_ 120k.
*nunca gostei deste parente mesmo*
trolou seu tio geral kkk.
Fox ou Croiss fox?
Fox 1.0 mesmo…
Parente, só a mais de 50 Km de distância.
Eu sempre digo, para esta gente, que eu vendo meu Astra 2011 por 1 milhão de reais, afinal, o Astra não é mais fabricado e faltará Astra para sempre!
Este pessoal imbecil e arrogante perde a voz.
Kkkkkkkk. Boa! Boa! Bem bolada!
Continua sendo fabricado sim… http://www.opel.de/fahrzeuge/modelle/personenwagen/astra-5-tuerer/index.html
Só que para nós continuará como um ilustre desconhecido. Teremos de nos contentar com sua versão “depauperada” e mais barata, o Cruze…
Mas gente, será que meu noivo tá postando aqui e não to sabendo? Zueira…hahaah
Mas que eu falei exatamente isso pra ele outro dia eu falei (ele tb tem um Astra 2011). Estávamos conversando sobre imóveis e ele ainda tem um pouco de resistência em aceitar a inevitável queda de preços que teremos em breve… Usei esta trollagem pra deixar as coisas mais claras na conversa que estávamos tendo. 😉
Fez lembrar uma discussão com meu chefe. Ele nunca elaborou minimamente o preço a não ser pelo custo e pela margem que desejava, sem qualquer outro embasamento, nem intuição (alguns tem tino e fazem coisas a nível local de forma magistral), a dele é péssima.
Ele questionava que fulano não anunciava (jornal), mas era rico, que aquilo não faria diferença pra fulano. Nisso, perguntei, cortando o assunto, se estavam interessados em comprar uma caneta para ajudar na formatura da minha esposa (na época namorada). Ele e meu tio (que estava lá, no dia, era amigo e sempre dava as caras, concordando com tudo que meu patrão dizia), disseram que sim e perguntaram o preço, no que eu disse: vinte reais! Seguiram caras de espanto, risadas de canto de boca e fim do assunto…
texto excelente, pena que o Bananense está preocupado com o BBBe o carnaval e não lê textos longos…
SQN
Caros colegas,
Gostaria de compartilhar com vocês algumas considerações que fiz sobre a situação atual do mercado imobiliário considerando a minha realidade local, cidade de São José dos Pinhais – Paraná.
Nas analises dos nobres colegas, principalmente do CA, quando se fala de mercado imobiliário automaticamente remete-se ás grandes construtoras e incorporadoras de capital aberto.
Todavia, na minha cidade, a realidade é que o mercado é dominado pelos “pequenos” construtores, muitos deles ex-pedreiros, indo até investidores aventureiros, empresários, médicos, advogados, etc. Em resumo, a maioria dos imóveis novos está em pequenas construtoras.
A “moda” da cidade são pequenos pombais de 8 a 12 apartamento, estacionamento na frente e prédio aos fundos, a exemplo deste aqui:
‘http://pr.olx.com.br/regiao-de-curitiba-e-paranagua/imoveis/excelente-apartamento-02-dormitorios-66085256?xtmc=s%C3%A3o+jos%C3%A9+dos+pinhais&xtnp=1&xtcr=2
Segundo um conhecido, dono de transportadora, que já construiu mais de 5 prédios iguais a este, os custos totais de construção ficam na faixa dos R$ 450 a R$ 550 mil reais. Sendo que NADA É PAGO pelo terreno, trabalha-se com permuta, para construção de 12 aptos, por exemplo, o dono do terreno fica com 3 aptos no máximo.
Resumindo, investe-se uma média de 500 mil reais e fica-se com 9 apartamentos para venda. SE considerarmos o valor do imóvel anunciado acima = 9 x R$ 155 mil = R$ 1.395.000,00.
Me parece que a margem é muito grande. No 4 apartamento já estão pagos todos os custos, os 5 apartamentos restantes são o lucro. Ou seja, AINDA QUE O RITMO DE VENDAS tenha se reduzido, o preço não diminui pois com poucas vendas o custo da obra já foi pago.
A cidade é uma grande favela sem infra-estrutura, poucos bairros se salvam, a média de tamanho dos aptos é 50 m², pré-bolha esses apartamentos custavam na faixa dos 50 mil reais.
Estou em horário de almoço, não tenho tempo para escrever tudo o que gostaria, mas a situação é essa. Formou-se uma espécie de cartel, os pequenos se reuniram, muitas obras tocadas em conjunto pelas mesmas equipes de pedreiros, coordenados pelos próprios donos as obras que muitos são ex-mestre de obras, AINDA VENDE MUITO e nenhum sinal de diminuição.
Cada cidade tem sua realidade, mas pelo menos aqui, o cenário que se desenha é aquele defendido pelo FH, infelizmente aqui vejo que só a inflação vai corroer o valor dos imóveis, com pouca ou NENHUMA queda real.
A maioria já “fez a vida”, ganhou bastante dinheiro, e diante dos custos, se não vender e mesmo com valor ridículo o valor do aluguel pode passar 1% do valor investido.
Em qualquer ótica a situação desses construtores é confortável amigos.
Tenho um CVR em que é possível fazer uma analogia com um CHAVEIRO que veio até em casa e a situação atual da especulação em minha cidade.
Até
Pode até vender bem . Mas até quando os pobres 666 conseguirão crédito e renda ?
Se os pequenos construtores foram austeros e economizaram estarão bem mas se foram perdulários e acreditaram estar diante da mina de ouro eterna cairão do cavalo. E outra coisa morar em caixotinho de 3k o metro é burrice.
Entendo seu ponto.
Mas se não vender ALUGA com retorno acima de 1%.
Habitação é uma necessidade básica, se o pobre não comprar vai obrigatoriamente ter que alugar, a outra “opção” é invadir terreno na periferia e construir barraco, mas por aqui ainda existe o mínimo de ordem, essa última opção não costuma dar certo.
Sim. Como eu disse espero que tenham capital e visão para partir para a próxima onda.
Eu quero que construam ! Construam !!! Construam !!! Kkkk
Sinceramente, eu fico é triste com a minha conclusão, pois moro atualmente em um pombal de 50m² o qual consome 50% da minha renda líquida e sem perspectiva de melhora.
Pegue a dica de alguém que no começo dos anos 2000 tinha uma montanha de dívidas. Não dependa do salário e forme uma renda extra. Nosso colega “Lutando” do Nordeste está fazendo salgados no horário livre e consegue mais de 1000 reais por mês com apenas 01 produto. Não se conforme – mude sua realidade. Nada é impossível.
Obrigado pelo incentivo.
Realmente não é fácil, pensei em começar a fazer extras como manicure mas o preconceito é grande (já ouvi de uma professora que manicure ou é ex-presidiária ou é prostituta), e isso me desaminou.
Se moral pagasse conta… esquece isso. E claro que bico aparece pra se fazer, sempre aparece. Eu não faço bico ainda, já fiz muito antes e se precisar mesmo, volto a correr atrás na boa.
outras dicas para sair das dívidas
“http://clinicadodinheiro.com.br/veja-como-voce-pode-se-livrar-das-dividas-facilmente/
veja algumas dicas:
“http://clinicadodinheiro.com.br/atitudes-para-ter-mais-dinheiro-com-o-mesmo-salario/
Juliana, desculpe mas f***-SE a opinião dos outros. Se é certo, correto faça e não ligue para os os outros falam, quem comenta esse tipo de coisa geralmente é um fracassado.
Eu mesmo tenho uma situação econômica confortável, e mesmo assim ainda faço bicos em informática, e vendo minhas bugigangas no Mercado Livre.
2.
Em breve começo a vender água no farol.
Vendi muito espetinho de frango em barraca de comida nas festas de outubro aqui em jaraguá com meus pais, na época odiava, mas ajudou a moldar meu caráter e determinação.
3
Eu mesmo confortável na padoca. Faço trabalhos em publicidade e emissão de passagens. Ninguém segura uma pessoa com vontade de vencer!
Agora fiquei deprê por só ter uma fonte de renda… ¬¬
Fontes de renda do Wolf
1-Outdoors tipo Triedros em 2 terrenos que temos
2-Vendas no Mercado Livre
3-Bicos de informática, só lido com servidores, Preço Hora R$ 120,00, montagem de servidor R$ 1.200, tenho contrato com 1 empresa que me paga R$ 800,00 mês para gerenciamento remoto dos servidores dela, faça tudo daqui da loja;
4- Lojas
5- trades na Bovespa, ams esse eu nem conto
Terceiriza alguma coisa com o BOSS
boa!
Faço free-las de web e design gráfico tb..kkk
É o que meu sogro diz: “O que você faz as 22h às 6h?”
Wolf,
Tu conhece alguma manha pra não ser taxado comprando no Aliexpress?
A unica manha que conheço é Produtos abaixo de U$ 50,00 pequanos e leves… e pedir para quem envia declarar preço menor e colocar como Gift / presente
5- trades na Bovespa, ams esse eu nem conto
Se não estou enganado, não foi você que deu uns centavos por “Aque Brado”, através da OGX, um tempo atrás.
Eu também, mas honestamente tou começando a olhar algum extra pra fazer.
+1 a procurar um bico pra aumentar renda,
estou analisando umas possibilidades de venda no mercado livre.
saco é que o lance de comprar da china pra revender vai dar ruim em breve.
Animador de blog serve ?
perguntar não ofende
😀
eu tbm só tenho uma fonte de renda.. f***. Eu vivo conversando com um amigo meu para montarmos algo, mas não tivemos uma ideia. f*** que o atual trabalho me toma entre 50-60 horas/semana.
Desculpe-me a curiosidade, mas o que seria emissão de passagens?
Passagens aéreas com milhas.
A maioria dos consumidores não sabe como aproveitar ao máximo o uso das milhas. Eu ajudo nesse sentido.
Nossa que absurdo… Todo trabalho é digno…
Eu trabalho quase todos os dias até 9 e meia, 22 horas da noite… Cansa? Sim, cansa, e muita gente acha que “eu nao estou aproveitando a vida”….
Mas enquanto isso to formando meus “soldadinhos”, quer dizer, minhas dilma$.
Não se paute nisso. É preguiça e comodismo de gente que arranja mil desculpas para não pegar pesado no batente.
Juliana,
Fiz uma consulta rápida no webimoveis, só para apartamentos. Observei 608 imóveis para venda e 225 para aluguel em São José dos Pinhais, só para aqueles com faixa de preços de venda até R$ 160 mil e com preço de aluguel não superior a R$ 1.000, considerando que para todos eles tivessem pelo menos uma vaga de garagem. Não esquecendo que em alguns bairros de São José dos Pinhais ainda são as casas que predominam e não os apartamentos.
Sinceramente, pelo que conheço do porte da cidade, me parece uma oferta muito exagerada (morei em Curitiba de 2.007 a 2.012, tinha parentes em São José dos Pinhais e ia toda semana para lá, depois se mudaram). Você tem certeza que tudo que estão construindo vendem rápido? Pergunto porque tem MUITA oferta de imóveis novos nesta amostragem que consultei, veja no link abaixo:
“http://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-sao-jose-dos-pinhais-pr-1-vaga-menos-160000-reales.html
Outro ponto: segue abaixo um apartamento a venda por R$ 145.000,00, mas este mesmo imóvel sendo oferecido para aluguel por R$ 600, o que dá 0,41%, veja abaixo:
“http://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-a-venda-no-parque-da-fonte-1002756810.html#.VNzUFvnF91Y
“http://www.imovelweb.com.br/propriedades/locacao-2921793632.html#.VNzTZvnF91Y
Veja este outro caso, no mesmo anúncio, oferece para venda ou aluguel. Preço de venda: R$ 185.000, preço de aluguel: R$ 700. O aluguel representa 0,38% do valor de venda. Segue o link:
“http://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-a-venda-em-ouro-fino-2921875680.html#.VNzXT_nF91Y
Pelo que consta acima, você tem certeza que aquele 1% de rentabilidade do aluguel em relação ao preço do imóvel que disseram para você é verdadeiro? A diferença por esta pequena amostra que coletei foi bem gritante.
Curitiba, que é colada em São José dos Pinhais tem uma das maiores ofertas em relação à vendas, por cálculos que fiz com base em dados do mercado imobiliário local, a oferta de imóveis novos com construtoras equivale a 7 anos de vendas. A contaminação de super oferta entre duas cidades coladas é inevitável e acho que os números de ofertas para venda e aluguel e a relação entre preço de venda e aluguel acima já dão uma ideia disto.
Talvez o prazo de vendas seja muito mais estendido do que aquele insinuado por seus amigos construtores, com um retorno de aluguel muito inferior. Quanto ao custo, também me pareceu muito baixo e como não encontrei demonstração para demais números que você mencionou, talvez não seja o mais exato também.
Depois faça umas pesquisas e compartilhe conosco, daí podemos tentar matar esta xarada. Talvez seja o primeiro caso que eu veja no Brasil em que o aluguel está rendendo 1% do preço do imóvel, no entanto, mais de 80% da oferta de aluguel de apartamentos estava com preço de até R$ 1.000, então isto não bate com sua informação quanto a preços de vendas de R$ 150 mil (os preços de vendas até batem, mas a proporção aluguel / venda é menos da metade do que você falou), por isto a sugestão de você trazer os links com evidências.
P.S. conhecia senhor em SJP que tinha 6 imóveis populares em 2.012 e já naquela época ele decidiu vender um deles porque não estava valendo a pena, depois perdi contato…
Opa, corrigindo, você falou que dava mais de 1% em relação ao custo de construção, aí talvez seja mesmo, ainda que o custo de construção pareceu baixo, a conferir.
Vamos lá:
Primeiro: Qual o método você utiliza para descartar os anúncios duplicados, triplicados, quadruplicados que existem nesses portais para chegar ao número total de imóveis ofertados?
Só nas três primeiras páginas encontrei o mesmo imóvel em 4 imobiliárias diferentes
Segundo: O rendimento com aluguel deve considerar o custo com a construção do imóvel no caso do “pequeno” construtor, para ele pouco importa o anunciado para venda. Se gastou 50 mil por unidade, 700 reais da 1,4% de rendimento bruto.
Terceiro: Os custos para construção de uma moradia popular são pequenos, rosinha está aí para confirmar, o índice CUB também. Com um detalhe, a maioria dos pombais é feito na base da permuta, minimizando o custo com terreno.
Quarto: Ainda que o número total de imóveis que você trouxe seja real, São José dos Pinhais tem aproximadamente 300 mil habitantes, pelo menos na minha visão, não me parece uma oferta tão exagerada assim.
Quinto: Não afirmo que vende rápido, mas todos concordam que imóvel popular tem mantido o ritmo de vendas. Mas no caso que eu trouxe isso também não é um agravante tão forte, vide o rendimento com aluguel e considerando que muitos vão construindo mais longe e com preços menores (fazenda rio grande, araucária, assim por diante, tem construtores migrando de cidade em cidade, vendendo muito, indo para Ponta Grossa, etc, esses mesmos construtores tem muito imóvel na capital).
O ponto que eu quis abordar foi o seguinte: Eu acredito que não veremos quedas tão vertiginosas como gostaríamos por todos os elementos que eu trouxe.
Você não conhece a metodologia do blogue. Sugiro intensamente que se aplique em ler os debates dos últimos três tópicos, principalmente entre o CA mesmo e o FHMartins, que defendeu esta sua tese de forma muito mais estruturada.
Não entendi.
pesquise o blogue.
Olá Juliana, há muito tempo venho acompanhando o mercado imobiliário e penso muito parecido com você. O mercado está bem ruim atualmente, se compararmos há uns 05 anos atrás, mas também acredito que não ira haver queda repentina no preço dos imóveis. Leve em consideração que aqui no blog tem muitas pessoas extremamente inteligentes, o que deve ser levado em conta, mas nunca se esqueça de que o conhecimento não pode ser alimentado somente com a teoria, pois seria o mesmo que alimentar-se lendo um cardápio.
Tiago,
Legal seu comentário!
Veja então um CASO DA VIDA REAL, em uma outra “São José”. O que você acha? Aliás, leia com atenção o que dizem os especialistas do mercado no último trecho em destaque.
Link:
“http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2013/05/preco-dos-imoveis-cai-25-em-sao-jose-em-dois-anos-revela-creci.html
Trechos do link acima:
“Comprar um apartamento está 25% mais barato em São José dos Campos (SP). ”
“A pesquisa leva em consideração os negócios fechados no mercado, ou seja, apartamentos prontos e que foram vendidos no período da pesquisa.”
“Segundo o coordenador de pesquisa do Creci no Vale, André Turci, a tendência é o que o valor continue a cair.
“Segundo especialistas, a queda no preço tem uma explicação: tem mais apartamentos à venda do que potenciais compradores.”
“Outro fator que contribuiu para essa oferta acima da demanda é que muita gente decidiu construir uma casinha para vender, principalmente imóveis mais simples que podem ser contemplados pelos programas do governo. Então, a oferta no mercado está muito grande”.
Ta por fora
Uma cidade de 300 mil habitantes nao tem 300 mil pessoas sem lugar para morar, como é óbvio.
Os números do CA para venda+aluguel para uma renda relativamente baixa gira em torno de 1 mil imóveis, que acomodarão em média 3 mil pessoas, que corresponde a 1% da população da cidade.
Qual é a taxa de crescimento populacional desta cidade? 1% ao ano?
Se for isto, está sobrando imóveis, dado que os números se referem apenas aos estratos de renda mais baixos, havendo um monte de outros imóveis à venda, de valores maiores.
Lembrando que são valores anunciados, nao os valores de venda, que são mais baixos, o que aumenta a probabilidade da baixa renda comprar imóveis, ou seja, na prática haverá mais que 1 mil imóveis disponíveis para a baixa renda, nesta cidade.
Juliana se os construtores vão pulando de cidade em cidade mais distante para vender mais barato pra vender mais fácil, vão aumentando a oferta. A não ser que eles construam nas outras cidades depois de venderem todos os anteriores ou uma boa parte o passivo vai aumentando e uma hora a conta não vai fechar. Eles podem ter entrado na bolha na hora certa e ai pode ser que ela esteja atrasada, mas se não souberem sair vão ficar no preju também.
Números sozinhos dão uma impressão, mas falta de renda, subida de crédito e desemprego muitas vezes não são contados nas vantagens que eles apresentam. O Brasil tem uma bolha perigosa porque endividaram muito a população e por um longo prazo sem ter feito um correto plano de crescimento em longo prazo. E quando (e não SE) a inflação chegar com força e o desemprego for geral vai ser difícil até pra alugar.
Imagine: inflação subindo muito e não poder subir a do aluguel igual pra não provocar vacância?
Pessoal mas antigo já mencionou que na época de Glória do Dragão tinha gente que mantinha a casa ocupada desde que cuidassem dela.
O Pessoal do Blog parece pessimista, mas se você notar bem valorizam muito o trabalho e a independência desse sistema de gastar pra mostrar. É difícil ver que tem um jeito de sair desse mercado surreal no começo e ainda mais difícil fazer outros acreditarem que está surreal, mas estão ferindo a lei mais básica do mercado enforcando a demanda com preços abusivos. Nossa hora vai chegar. Só se prepare mais e faqueje menos.
Juliana,
Vamos lá:
Eliminar duplicidades e triplicidades, por uma consulta a 1 site, não é viável manualmente, só que quando são imóveis novos, normalmente só anuncia um dos imóveis à venda de cada prédio por imobiliária, ou seja, anuncia um imóvel em relação a “N” que estão naquele condomínio, sem contar que estamos consultando apenas 1 SITE, ou seja, este volume muito menor do que a realidade ofertada, compensa o fato de ter anúncios em mais de uma imobiliária, aliás. Jundiaí é maior que São José dos Pinhais e mesmo considerando R$ 100 mil a mais no preço de venda para pesquisa neste mesmo site, ainda assim tem menos imóveis anunciados. A melhor referência de todas é o quanto vende efetivamente, informação que não temos, no entanto, se no desespero o mesmo imóvel está sendo anunciado em 4 imobiliárias diferentes que fazem anúncio no mesmo site, isto indica facilidade ou dificuldade de vendas, velocidade ou lentidão, o que você acha?
O mais importante é sempre analisar em função do custo de oportunidade, que significa utilizar como referência o preço de VENDA do imóvel. Se ele REALMENTE vale isto pelo que está anunciado, no entanto o aluguel é menor do que qualquer aplicação financeira, é burrice financeira você continuar com o imóvel e ganhar menos dinheiro com ele, já se ele não vale isto, então significa que a sua referência de preços é inválida, você precisa chegar na referência correta e descobrir se a proporção do aluguel em relação ao preço real ainda é muito baixa mesmo assim, se for, vender o imóvel, caso o aluguel seja elevado, ficar com ele, é assim que você otimiza seus ganhos ou elimina prejuízos.
Quanto ao custo de construção, se você utilizar ele como referência, você pode até dizer que o construtor teria uma boa rentabilidade com aluguel, mas você descontou taxa para administradora para conseguir alugar imóvel (como você mesmo disse, no desespero estão acionando VÁRIAS administradoras, então estão contando com imobiliárias e terão que pagar para elas todo mês, correto?), você considerou o imposto de renda a ser pago e ainda que o aluguel tem reajuste só a cada 12 meses e tem os custos relacionados a possíveis vacâncias, eventuais reformas não cobertas por inquilinos, etc? As próprias imobiliárias falam sobre custo de 30% ao mês considerando todos estes pontos, entrou na sua estimativa de 1% ao mês este custo? Só os 30% de custo sobre o 1% mencionados por você já tornam um investimento inferior a diversas aplicações financeiras conservadoras e com muito mais risco, ou seja, até pelo custo de construção não vale a pena se a rentabilidade bruta do aluguel for de 1%, embora não seja o melhor para comparação, conforme expliquei acima.
De nada adianta ter tijolo sem liquidez. Se estão com tanta liquidez e vendendo tanto, por que anunciar em várias imobiliárias? Se estão demorando demais, isto corrói o capital aplicado, eles vão perdendo dinheiro com isto, este é um dos maiores problemas de todas as construtoras. Como você computou o custo do dinheiro no decorrer do tempo nos seus cálculos?
De qualquer forma, pela amostragem rápida, demonstrou-se custo de aluguel entre 0,38% e 0,40%, idêntico ao que outras pesquisas tem apontado em diversas cidades, inclusive Curitiba que é vizinha, ou seja, vale muito mais a pena você alugar do que comprar neste momento. Como sempre digo, cada cidade tem um ritmo e intensidade, o importante é não fazer uma estupidez financeira e pagar por um imóvel muito mais do que ele vale, ao invés de alugar e juntar dinheiro fazendo os juros trabalharem para você, neste sentido já havia entendido o seu ponto, só queria depurar os números para confirmar se valia a pena alugar ao invés de comprar e se realmente construir ainda era um “negócio da China”.
Sobre imóvel ser popular, talvez o preço de R$ 150 mil não seja tão popular assim para a região, mas independente disto, apenas para seu conhecimento quanto a velocidade de vendas de imóveis populares no país, que você diz ser muito rápida:
PDG: teve mais de R$ 4,7 bilhões de distratos de 2.011 a 2.014, a grande maioria no segmento popular, sendo que para serem revendidos, demorava mais de 1 ano, ou seja, entre lançamento e revenda, 4 anos, sendo que na revenda, rentabilidade de 14% sobre preço original na planta, péssimo negócio que “quebrou” a PDG ;
Gafisa: em 2.012 quase quebrou por causa do volume monstruoso de distratos da Tenda (segmento popular), sendo que teve que vender mais de 70% da Alphaville só para pagar as dívidas ;
Rossi: o impacto de mais de R$ 1,4 bilhão de distratos em 2.012, com a grande maioria no segmento popular, fez com que ela ABANDONASSE o segmento popular a partir de 2.013 ;
Na prática, você faz vendas na planta com velocidade no segmento popular, pois é mais fácil iludir a população de baixa renda para assinarem um contrato de compra e venda onde não conseguirão obter o financiamento bancário no ato da entrega do imóvel, mas ao medir a velocidade de vendas, você tem que abater o prazo daquelas vendas falsas na planta que não se concretizaram e somar o prazo TOTAL entre o lançamento e a revenda dos distratos, daí você chega na conclusão que a velocidade de vendas está péssima, inclusive para imóveis populares e é por isto que todas as construtoras acima tiveram problemas de caixa por esta situação, prejuízos muito difíceis de se administrar, tanto que PDG e Rossi estão quase como zumbies e com ameaças constantes quanto a insolvência (a Rossi arca até hoje com o volume absurdo de endividamento gerado por vendas falsas na planta de imóveis populares, assim como a PDG).
Ah, só para não gerar mal-entendido: do mesmo jeito que as construtoras grandes não conseguem efetivar vendas e isto ocorre em elevado volume porque as famílias de mais baixa renda não conseguem adquirir o crédito imobiliário (alto volume de distratos), as construtoras pequenas também veem muitas vendas frustradas porque quando tentam vender, passam pelo mesmo problema. Mesmo considerando margens mais elevadas e risco um pouco mitigado em função da permuta do terreno versus apartamentos, ainda assim a própria venda minima para break even vai ficando difícil em função do “efeito manada”. No caso da RosinhA, ela criou “mini-imóveis” divididos a partir de um imóvel grande, não é o mesmo que um prédio, sendo que ela pegou um nicho em local estratégico e não possui muitos concorrentes nas redondezas, além de focar 100 % no aluguel, no caso dos pequenos construtores de São José dos Pinhais é mais provável que eles gerem super oferta que detone ao mesmo tempo a liquidez e a rentabilidade, ou seja, é muita gente ao mesmo tempo fazendo a mesma coisa, sem contar que a CEF está desacelerando a concessão de crédito, bancos privados estão fugindo, desemprego em Renault, Volks e outras automotivas com unidades na região irá crescer e assim por diante.
Em outras palavras, os riscos para estes construtores de pequeno porte são elevados, portanto é natural que o retorno esperado seja elevado como você mencionou, no entanto, no cenário de crise previsto, a possibilidade de ficarem no prejuízo só aumenta (não significa que todos vão perder, é aumento de RISCO).
Cara Juliana,
Concordo com você pois onde moro e invisto a situação é a mesma, Região dos Lagos, RJ, estou na construção civil há 10 anos e cidades pequenas tem situação atípica em relação ao mercado, em novo empreendimento, área 3.100m2 com cinco blocos de 8 aps, em área considerada nobre, todos os aps do primeiro bloco já foram vendidos e para os outros já tenho reserva, o seu custo informado bate com o meu aqui da região, sendo que o lucro aqui é menor pois os aps tem valor de R$125 mil para venda na planta.
Acho que uma coisa e ser inteligente e saber muito de mercado e com base nisso fazer previsões, mas precisamos ter em mente duas coisas distintas “previsões são somente isso, previsões” e outra é realmente estar no mercado efetivamente e “sentir” o que realmente é fato e o que é especulação.
Pra quem conhece a Soho (Cabeleireiros), tem uma moça que trabalha ou trabalhava na Soho como manicure/pedicure (unidade proxima do metro conceicao). Ela tirava líquido mais de 7000 reais, mais que muitos cabeleireiros do salão. Se vc observar bem, basta vc ser bom(a) profissional, não importa muito o trabalho/bico. Tem muita gente que ganha mais $$$ com bico do que com salário. Basta criatividade e lógico, trabalho sério. Tem nego que prefere receber bolsa familia, bolsa gas, bolsa pobre ao invés de batalhar. Outros preferem trabalhar uns meses e pedir seguro desemprego. Orgulho não paga conta, trabalho sim. A tonta que se diz professora que fala que toda manicure é ex-detenta ou ex-prostituta é preconceito e ignorância pura. Por isso que vemos a situação de nossa educação. Aliás, banania nao tem educação. Eu conheci uma professora de escola publica que falou o seguinte: “eu me mato de trabalhar, mas minha filhas estudam em colegio particular”. Por aí você tira uma ideia da cabeça desses profissionais. O que pode-se esperar de um professor que pensa assim? O cara vai fazer um péssimo trabalho e vai ficar reclamando que ganha pouco. Quem é professor de escola pública teria que ter obrigação de colocar seus filhos em escolas públicas. Só assim poderia se esperar que melhorassem o nível de ensino. Afinal eles iriam ensinar para os filhos de seus colegas e vice-versa. Não se incomode com essas besteiras. Sou mais alguém que rala como manicure do que um pilantra qualquer que vive às custas de bolsas e seguro desemprego. Boa sorte !!
Salgados é bom, por isso eu tenho um mix amplo de 1 produto, rsrsrsr. Tenha uma batedeira de massa, um rolo de massa, um cortador e balança.
Já és considerado um opressor. Você possui 04 equipamentos complexos que um proletários jamais poderia ter. É um explorador da mais-valia! 😉
Evolui muito, rsrsrsr. Batedeira opressora.
Impressão minha ou se partir para uma compra financiada com juros sobre o capital médio devido superiores ao valor do aluguel arrumará um problema ainda maior que o que tem, e amarrada numa dívida de N anos?
Muito cuidado. Renda é uma coisa. A estrutura de um endividamento quando comparada com uma locação é outra coisa.
😉
Faz sentido mas…
1º ponto: Usa-se 500 mil para fazer o prédio, mas não se paga apenas 500 mil, tem o juro de quem emprestou, então você pode subir essa conta, no mínimo, pra 700 mil.
2º ponto: Preço de venda, na época boa, poderiam vender por 155 mil, mas em tempo como estamos entrando, não vende.
3º ponto: Sobrará 4 unidades para aluguel, ja que nao aprova financiamento de ninguém.
Aluguel a 1%? Considerando o preço de 155 mil (bolhudo) ele aluga por R$ 1550,00????
Duvido muito, o máximo que consegue nesses apzinho em cidade pequena é 700 reais (chutando alto).
Conclusão: O retorno dele é 700 x 4 = 2800 mensais.
Claro, com aquele preço de aluguel, sempre com inquilino….
É uma renda ? é! Mas não é tão mirabolante quanto acham que é!
1- constrói-se com dinheiro próprio.
2 – O ritmo de vendas ainda é bom
3 – vendendo 4 sobram 5 unidades para aluguel
E por fim, faça as contas direito: 450 mil de custo para 9 unidades = R$ 50 mil por unidade.
Aluguel de 700 reais = 1,4% bruto.
Eu entendo o que quis dizer: em resumo, muita gente surfou bem na bolha a ponto de poder até se aposentar.
Só que.., como é discutido frequentemente no blog, após um certo valor de salário,não importa qto você ganha de dinheiro e sim a forma como gasta (acho q isso q o padeiro quis dizer). Se ostentou e gastou tudo, o dinheiro pode estar próximo a acabar. Se não gastou, e fez bons investimentos com a renda extra, pode conseguir a aposentadoria.
A possibilidade de poder alugar é factível. No entanto, como vc disse, sua cidade é pequena. Não acredito que tenha tanta gente assim querendo novas casas (ao menos nos preços proibitivos de hoje). Então há duas opções:
– Caso seja alugado a 1% (a média hj é 0.4%), vai ter retorno sim, porém vai ser mais difícil alugar;
– Se não alugar, ficará com os custos comendo a margem de lucro do investimento.
A cidade não é pequena. São José dos Pinhais é uma das principais cidades do estado do Paraná, fica na região metropolitana de Curitiba, a fábrica da Boticária fica aqui, renault, audi, etc, etc, tem muita indústria.
Ahh, fábricas, indústria, aquela que o governo está favorecendo pra caramba? Fica tranquila amiga, se é o anseio a bolha chega ai. Meio atrasada , mas chega. Curiosidade qto é o IPTU ai?
E os custos de manutenção dos aptos parados? Parece vantajoso mas não tanto qto seus amigos querem fazer parecer.
Qto a tua situação, se der pra ser manicure seja. Não não vai na onda do povo não. Eles pagam algo seu pra ser dono da sua vida?
Se especializa, tem inglês? se tiver faz uns cursos do Coursera, TEDX ou Udacity para ganhar certificado de Universidade gringa. Se souber pelo menos pra ler e escrever já se vira.
Já viveu uma crise ?
Muitos castelos ruem …
Com o excesso de imoveis vagos não vendidos, a quantidade para alugar aumenta e por consequência cai o valor do aluguel
E só uma questão de ate quando vai reserva dessa galera
Sim, o valor pode até cair.
Mas mesmo a 500 reais o retorno ainda é de 1% bruto.
O que você está tentando explicar, em resumo, é que a realidade e a dinâmica das coisas na sua cidade se desenrolam de maneira diferente da maioria dos cenários que vemos.
Isso é possível acontecer em lugares onde, por exemplo, a pirâmide social é dividida de forma distinta da média brasileira, há grande concentração de capital na mão de empreendedores, indústrias locais que dão conta de empregar e abastecer financeiramente a localidade e etc. etc.
Realidades que só mudam com um choque nessa dinâmica (o fechamento das empresas mais importantes da cidade, por exemplo).
Acho que cada região tem sua particularidade. O Rio de Janeiro no caso é um outro exemplo de dinâmica que não se encaixa nos cenários que traçamos para a maioria das cidades do Brasil.
Infelizmente, lugares assim exigem esforços sobre-humanos e sacrifícios para que você possa quebrar a corrente e subir.
E um exemplo de como as coisas mudam e quando: Três Lagoas. Pelo que sei, construíram bastante, houve forte valorização dos imóveis e venderam muito bem. Hoje há certo excesso de oferta e somado ao fato de que a cidade está passando um perrengue com a paralisação das obras da UFN, imagina o que não acontecerá.
Santos inflou na expectativa do pré sal. No RJ, capital + algumas cidades litorâneas se tornaram dependentes dos royalts do petróleo.
é uma lógica interessante se pensarmos q o lucro não é sobre o valor inflacionado, mas sobre o valor real do imóvel…se for sobre o valor investido fica ainda melhor… Aquele cálculo do valor do aluguel representar uma porcentagem do valor do imóvel se torna extremamente favorável pra eles…
Juliana, infelizmente as pessoas são obrigadas a morar nesses pombais mesmo.
A construção de um prédio desses é uma ofensa a dignidade humana. É tratar o cara que vai morar lá como bicho.
Infelizmente, é tudo contra você, Juliana: O governo pulguento que infla o preço através da macroeconomia, o construtor cretino que constroi o que ele mesmo repudiaria morar e o povo amante de BBB15 que não tá nem aí pra vida do outro.
Sobra você, sozinha, contra todos esses inimigos.
Realmente, é uma ofensa à dignidade humana.
Para dificultar não aguento mais andar de ônibus, estou me esforçando ao máximo, mas o assédio sexual e assaltos frequentes não são fáceis de aguentar.
Sinceramente não sei como o restante da população “vive”, ou que tipo de “anestésico” consomem, pois parece que estão todos felizes e de bem com a vida.
Interessante sua história Juliana
Você trabalha com o que ?
E como chegou aqui no blog ?
Contabilidade, um parente indicou o blog.
Os empresários constroem esses pombais para “blanquear su dinero negro”. Esse custo de construção que você passou esta baixíssimo , pelo meus cálculos no real devem ter gastado o dobro + 20% para construir.
KKKKK, ah Bolha Boss, rsrsrs…
Safadeeenho….. viu que ela tá próxima e jogou um verde.
ainda bem que um veterano comentou, pra eu não ter que fazer rsrs.
sinta-se em casa, o BOSS te daria só uns 15 dias de geladeira… 😉
É que quando eu vi me lembrou tipo chat anos 90.
ou ICQ
sabe.. tipo:
Quer tc?
Juliana não caia nesse papinho que rico não precisa vender.
O mercado está nessa queda de braço, quem aguenta mais, só os fortes de coração vão se sobressair.
As insinuações do FH são muito mais pra quebrar o moral do lado “pobre” do que realmente ciência, mas se esse jogo é forte demais pra vc, compre, e esqueça a gente, somos apenas um blogue no mar da internet.
Fora a questão psicológica, sim essa faixa dos 150 mil é briga feia mesmo, perto da base tem muito incentivo do governo subsidiando a revolução social, sem exagerar, nessa faixa de renda é um blog contra o governo inteiro que acabou de se reeleger. Seja bem vinda entre os bons, se quiser.
a resignação às mazelas da vida faz com que todos pareçam calados e indiferentes à realidade.
a maioria da população brasileira sofre muito.
eu por exemplo, levo 2 horas para chegar ao trabalho e 2 horas pra voltar e pego de 4 a 5 conduções (apenas para ir, tem a volta também). sou do Rio e moro em SP há 9 anos.
é dureza, sempre corro atras de coisas melhores, CV atualizado, etc, mas, desanimar nunca.
onde você mora é excelente – quer trocar de lugar ?
Mitou !
cerveja
Não seria uma ofensa se o preço fosse justo
Na verdade Juliana, vc acabou de contar o segredo que muitos não querem contar.
Tem muita gente ganhando dinheiro assim aqui em Jaraguá, e confesso que eu mesmo num futuro de 3 para 4 anos se isso aqui não virar um Mad max, irei fazer o mesmo.
Basicamente se gasta 1000k o m2 para construir, e se cobra 3k a 2,5k o m2 vendido.
Esse tipo de moradia tem MUITA Procura ainda, e caso não venda, você simplesmente aluga e terá um retorno de 1%
Por mais que os bolhistas mais conservadores reclamem, isso ainda é um ÓTIMO negócio,a ssim como eu falo aqui que salas comercias terreas, de rua também são, desde que a um preço justo.
A questão de se construir ou não também depende do volume de estoque….. Quantos imoveis hoje estão vagos e que no prazo de 2 anos vai ser alugado por qualquer preço? Fora isso, some com o crescimento da natalidade e com a perspectiva de crescimento do pais.
Wolf:
“Basicamente se gasta 1000k o m2 para construir”
Onde dá pra isto? No interior deve ser possível, nas capitais, onde a demanda se concentra, é impossível.
Em São José dos Pinhais o custo é esse.
Todos aqui falam do custo do terreno, mas aqui é na base da permuta + aluguel durante a obra, na prática o custo é “zero”.
Permuta exige outro imóvel anterior.
Nas capitais tem MUITA GENTE sem este imóvel inicial.
Não entendi o que você quis dizer.
Permuta aqui significa o seguinte: EU (construtora) chego em você (dono do terreno) e faço a seguinte proposta: Sr. Barnabé sou construtora e o seu terrerno tem potencial para 12 apartamentos, façamos o seguinte, Eu construo no seu terreno, custeio seu aluguel em outra residência durante a obra, e depois de pronto te dou 3 apartamentos, fechado?
Na prática o custo da construtora é apenas o aluguelzinho durante a obra que é mixaria, nem 10 mil durante toda obra.
****geralmente o dono do terreno é pessoa simples, comprou a milhões de anos atrás, e mora em sua casinha caindo aos pedaços no local.
Geralmente o argumento: O Sr. Mora em um apartamento e os outros dois aluga ou vende (quem resiste?)
Eu sei o que é “permuta”.
Só que o Sr. Barnabé no Rio, BH, SP, NÃO TEM o tal terreno. Este pensamente cabia aqui até 2008, 2009. Sou do Rio, aliás.
A permuta funciona muito em cidade do interior, nas capitais a quantidade de terrenos livres é muito menos, mesmo porque parte destes está favelizada. Tu mesma reparou que nas cidades menores (SJP é menor) a quantidade de terrenos (“imóveis”) disponíveis é muito maior. Assim, a roda se move melhor nestes termos.
Barnabezinho, permutar é uma arte. Acredite, em SP, RJ, enfim, em qual cidade for, sempre tem imóvel com potencial de permuta, o terreno não precisa estar vazio.
A permuta por aí pode ser mais onerosa? Sim, talvez. Mas ainda assim muito mais barato do que “comprar” o terreno.
Permuta não se anuncia, não se divulga, não se acha na internet e não se põe placa de imobliária, mas se faz em toda parte.
Conheci quem fez isto e se deu bem. Conheci quem tenta até hoje fazer. Conheço quem tenha se enrolado terrivelmente com isto.
Aqui em Jaraguá, construtora grande da cidade chegou ao nível de permutar um terreno no meu bairro, que tinha simplesmente uma mansão de cerca de 600 m2 em cima… Imagina o preço de cada ap que vai sair nesse prédio?
Vai vender? Aí é outra história.
Em niterói as grandes construtoras devastaram várias mansões, uns prediozinhos e casas grandes entre 2006 e 2010 neste sistema de permuta. Até duas CCS da ford e VW foram neste ralo. Levantaram muita coisa mesmo. Mas depois de 2013 está tudo mais devagar…
agora fiquei pensando no meu caso Wolf. O pai tem uma casa de 780m² de herança no centro de uma cidade de 60 mil habitantes. Quem vai comprar? Ninguém. Pra nós talvez essa permuta valesse muito, pois 3 apartamentos ou mais seria possível vende-los.
Pois é, mas precisa ver se alguém teria interesse em construir e viável para o porte da cidade. Pois tem cidades pequenas e cidades pequenas.
Aqui em Recife, havia até uns seis ou sete anos atrás o Hotel Boa Viagem, perto da pracinha.
Eram dois prédios, com uns doze andares cada, ponha aí uns vinte apartamentos por andar.
Ou seja, uma porrada de apartamentos, à beira-mar de Boa Viagem.
Pois bem, a Moura Dubeux fez uma permuta.
Pôs todo o hotel abaixo, e construiu dois prédios, trinta andares cada.
O condomínio pega quase todo o quarteirão, tem quadras de tênis, tem um daqueles tanques d’água para ajudar no ar condicionado, acho que tem heliporto.
É fácil de ver no google maps, é bem ao lado da pracinha.
Que eu saiba, todos foram vendidos.
Aqui em Recife, tem muita gente rica, e pouco terreno para construção.
Já vi uns casos em que aqueles prédios caixão, de três andares, são demolidos para construção de novos prédios.
Em frente ao Park Hotel?
Copacabana inteira praticamente foi feita desse jeito!
Famílias herdavam as casas com seus terrenos grandes mandavam construir um predio e assim cada familia ganhava um pra moradia e o resto alugavam ou vendiam.
Sei tambem que até bem pouco tempo atras era bem comum casos que os engenheiros “ganhavam” apartamentos como parte de seus salários.
no ABC, em Santo André já vi milhares de permutas, como você disse.
só que o problema por aqui é que esses apartamentinhos com 2, 3, 4 andares são muito assaltados. um murinho muquirana, sem segurança alguma e o elemento assalta tranquilo e calmo.
Confirmo a situação descrita pela Juliana. Conheço um desses construtores “pequenos” (está com algumas obras justamente em SJP). É exatamente assim. Não pagou 1 centavo pelos terrenos. Sempre “troca de escrituras”, prometendo de 2 a 4 apartamentos no prédio (dependendo do nível do apartamento) como pagamento. Os donos, pessoas humildes e que o terreno era “da família”, aceitam achando que é o melhor negócio do mundo. Custo de construção bem baixo, se vender 30% do prédio já cobriu os custos da obra. O resto é lucro.
É isso mesmo Juliana.
Em resumo os preços estão altos? SIm
Mas ainda da para ganhar uma boa grana nesse mercado? Sim.
Quem é que se ferra nessa? Quem compra pronto para querer revender, quem compra na planta, quem compra pronto ou na planta para querer alugar….
Quem constrói, e para esse tipo de público, LUCRA e MUITO.
Capitalismo BABY
A permuta é que fez o preço dos terrenos dispararem..
Aí o cara quer 400k num terreno que na verdade vale 150k
Aí vc pega ele em permuta, da 3 apartamentos que custaram 50k cada para o dono do terreno, e pronto todo mundo feliz, e o ex dono do terreno que se vire em vender ou alugar seus apartamentos.
Exatamente isso.
Com um “plus” geralmente o dono mora no terreno em uma casa velha, ferrada, e não tem dinheiro nem para reformar o telhado. O “bingo plus” é que geralmente esse mesmo dono tem filhos ou netos interessados no negócio que pressionam para aceitar.
Sendo que 3 apartamentos é o máximo, como disse, está cartelizado, tabelado. Nenhum construtor oferece mais que isso, nem que supostamente valha. Esse meu conhecido já diz ter feito permuta de 2 aptos + 50 mil em terreno para 24 aptos (dois prédios de 12 lado a lado)
Exato. É assim mesmo.
O problema será quando a oferta exceder em muito a demanda. Muita gente percebeu que construir é o melhor negócio hoje, e tem muitos aventureiros entrando. Sempre que um tipo de investimento cai na boca do povo, é hora de sair, não de entrar. Mas isso é outro papo…
É exatamente isso que tento falar aqui. Caiu na boca do povo, já era, já passou. Já passamos por varias modinhas como essa. Lembram das locadoras de vídeo ? Paletas mexicanas? Towner de cachorro quente ? Construções amadoras e agora os foodtrucks.
Existe um timing em qualquer onda de negócios. Estes surtos são passageiros e a população geral não tem bom timing e acaba perdendo dinheiro com isso.
Perfeito. É isso mesmo. Caiu na boca do povo? Hora de realizar lucros para quem entrou antes de virar modinha.
As paletas chegaram aqui(São Luís) agora. 5 unidades, pensei que isso fosse uma moda nova.
Legal esse contraponto do Wolf e da Juliana. Ainda existe espaço para se ganhar dinheiro com imóveis na forma como eles comentaram. Conheço vários que ganham dinheiro assim.
obs. Não, não vou comprar dois, um pra investir e outro pra morar, apenas ilustrando casos onde nem tudo é tragédia. Por mais que negamos, muitas pessoas ainda tem bala na agulha pra manter os imóveis parados, pois o lucro compensa.
Exatamente. Assim como teve gente que realmente ganhou dinheiro por “flipar” imóveis na planta, também tem gente que ganhou (e ainda está ganhando) dinheiro com construção. Mas isso não vai durar para sempre. A janela de oportunidade já está quase fechada. Agora só no próximo ciclo.
Isto vale para quem já está no mercado e sabe muito bem o custo de um prédio.
CVR
Eu tenho conhecido em Pelotas-RS que foi construir achando que gastaria X, ja vai ficar em X + 100 mil e isto que prometeu dois apartamentos de seis (33,33% do imóvel) para “garantir o interesse” do construtor em terminar logo a obra (ou seja, é X + 100mil + dois apartamentos). Já teve que pagar reclamatória trabalhista da empresa anterior que ele contratou para construir e deu calote nos trabalhadores etc.
Se tiver lucro, vai ser grana suada depois de muuuuitas noites sem dormir de preocupação. Ele me confessou que se soubesse não teria entrado nessa nem com a rentabilidade que TALVEZ tenha, pois ele conta que vai alugar por um preço, mas não há garantia nenhuma.
Eu ACHO que ele vai empatar e olhe lá.
a questão é: se todos tiverem a mesma ideia (e estão tendo) os imóveis vão encalhar. constroi por 1k o metro quadrado e não vende nem pelos 1k que gastou (cenário de estouro de bolha com imóveis encalhados).
e depois o CA já demonstrou que estes 1% não são verdadeiros, com IR, taxa da imobiliária, vacância etc. o que consome em média 30% da rentabilidade do aluguel. em caso de estouro de bolha a vacância fica maior ainda.
O problema não é a rentabilidade do negocio, o principal é a taxa de referência, enquanto a SELIC estiver acima de 10% o imóvel dificilmente vai ser rentável, Se a Dilma cair o Temer assumir e der uma revirada na economia nacional e a selic cai novamente para +/- 7%, o aluguel pode a voltar a ser um bom negocio.
Vender bolhudo é ótimo negócio, lógico .
O que bolhistas afirmam é que é Péssimo negócio COMPRAR bolhudo. Então nao entendi a divergencia .
É o que difo em relação aos debates entre o CA e o FH,
só nãi identifiquei, ainda, a complementaridade que vc identificou.
É o que o pessoal comentou, teve muita gente ganhando dinheiro com a construção de pombais.
Eu mesmo tenho um conhecido que ficou milionário construindo e vendendo casas/pequenos prédios. Este cidadão era um fumado de grana, depois que começou nestes negócios, vive hoje muito bem obrigado !
Em S.A também temos essa situação, os “apartamentos sem condomínio” constroem 8 apes de 50m² e “vendem” por 200k, mesmo tendo muitos à venda, mas muito mesmo não param de construir!!
Terreno com casa velha em S.A. já sabemos o destino. Muitas funciona da mesma forma pagam o terreno com apes.
A RosinhA deve saber bem sobre isso….
Realmente, esse boom dos predinhos mudou a cara de muitos bairros de Santander. Na minha opinião acho esses predinhos uns monstrinhos arquitetônicos, e a longo prazo com tendência de favelizar. E ainda está cheio de faixas de vende-se neles.
Sim, mas a quantidade é de assustar e a cada dia que passa vejo casas e casas sendo derrubadas para a construção de novos pombais.
Pois é, mais lenha na fogueira da bolha imobiliária! Cedo ou tarde a caldeira vai explodir!
Muitas funcionam*
A quantidade de pombais é enorme coloquem em qualquer site de imóvel “apartamento sem condomínio” em SA.
Esses predinhos sem condomínio aqui em SA são um lixo mesmo, visitei alguns na minha fase pre-bolhista. Eles vendem uns cubiculos de 44m e se gabam de ter as opções da cobertura onde os tontos terão mais 44m.
E veja que ainda tem muita, mas muita casa velha em bairros de Santo André, em terrenos grandes. Mas sabe, a casa velha de hoje já foi como o apartamentinho sem condomínio, esse predinhos tendem a favelinhas, ninguém paga condomínio e a manutenção vai a zero, aí f…
E imagine as pessoas folgadas e brigas entre os moradores, sem a figura de um síndico, que por mais q seja…impõem um pouco de medo por poder multar pelos excessos….
A descrição que a Juliana fez do mercado é perfeita. A situação é a mesma na região onde moro. E olha que o exemplo de pombal que ela trouxe está até bem construído. Os pombais por aqui são bem piores. Porém, o mercado está parando nesse segmento também. Não vende mais como vendia. Havia pelo menos quatro projetos de pombais a serem erguidos aqui e três já foram abandonados. Resta anúncio de apenas um e mesmo assim ainda não fizeram nada no terreno, nem mexeram na terra, nada. Eu acho que os caras estão anunciando para ver se haverá interessados, caso contrário, acho (acho!) que vão abandonar também, pelo menos até agora, nada!, como falei. Mas o que ainda vende bem são pequenas casas de 50-70m2 sem cobertura na garagem. E geralmente são os mesmos construtores que tocam as obras. A procura caiu também porque tem muita casa popular saindo ou prevista para ser construída. Um arquiteto me disse outro dia que era contra esses programas habitacionais porque ele perdia justamente no aluguel. O negócio dele é comprar casas velhas de 15m de frente e construir 3 quitinetes de 5m de frente com uma vaga de garagem em cada uma. Aqui você não pode mais fazer isso com as construções novas por causa de uma lei aprovada há pouco tempo, mas as casas antigas ainda podem. Cada quitinete dessa ele aluga por R$ 600,00 a R$ 800,00. Pode parecer pouco, mas como ele tem várias, ganha na escala. Além disso, ele faz as construções bem fechadas, então não tem problema de segurança, IPTU geralmente é baixo, então mesmo quando fica um outro sem alugar as despesas de manutenção são baixas.
A situação é a seguinte.
Nas análises e nos comentários do blog dá a impressão que a maioria dos imóveis está na mão de “investiotários”, “Herdeiros Otários”, enfim, de gente pequena, burra.
Existem muitos nessa situação? SIM, existem. Mas quanto eles representam no mercado total? Certamente uma fatia pequena.
Aí muitos se gabam por supostamente pagar 0,3% de aluguel sobre o valor anunciado, e chamam o proprietário de trouxa. Quando a verdade é que para o “trouxa” o imóvel custou 1/3 e o retorno dele com aluguel passa de 1%.
A realidade é essa, muitos imóveis concentrados na mão de poucos, que ganham com a venda e, se não vender, o aluguel da um retorno maior do que qualquer CDB dos bolhistas.
Olha, a coisa é tão complexa, tem muitos fatores a analisar.
O BRASIL é imenso, não está vendendo em Curitiba ou em São José dos Pinhais??
O Construtor vai para araucária, fazenda rio grande, tijucas, e lá vende casinha LIXO a 100 mil reais (que deve ter custado 35 mil reais quando muito) e o bolo só vai aumentando.
Tem condomínios de 300 casas a 90/110 mil reais sendo construídos aos montes e vendendo tudo.
Isso mesmo. Eu penso que o estoque de 666 é imensurável. Vale a pena sim tocar esses empreendimentos de baixo custo. Mas tem que saber a hora de parar.
Ainda bem que existam 666’s aos tubos, tanto construíndo quando alugando. Mesmo que os pequenos construtores estejam tendo lucro com isso, é muito baixo em razão de outros modais de investimento. Aí que está a sacada… Ganhar dinheiro em cima de 666’s. Tem muita opção. Eu acho que esses construtores vão morrer abraçados com os imóveis, muitas vezes vazios por anos ainda, só gerando custos.
Juliana se equivoca pondo a parte pelo todo.
Tipo as árvores que não te deixam ver a floresta.
Fala uma análise de uma capital e veja que a coisa SIM, é complexa, e não cabe seu simplismo. Muitos imóveis estão nas mãos de investidores que não tem capital que suporte os custos do patrimônio. Gente que está endividada para pagar o financiamento do bem e que nunca terão a remuneração adequada por ele.
Você usa como parâmetro grandes investidores concentrados em cidades menores mas nosso problema mais grave é a dispersão da propriedade de imóveis. Muita gente financiou imóvel nos anos do obaoba e agora que receberam seus tijolos, tentam desesperadamente remonetizar o negócio.
Arrumar mais do que 0,5% no aluguel, somente para quem comprou antes de 2010 e para quem conseguiu bons imoveis em permuta, e isto em cidades em que a renda seja compatível.
Você esquece que a renda está em depressão e que com o desemprego a pressão sobre os valores dos aluguéis vai ser muito maior. E que estamos em meio a um agravamento imprevisível da crise econômica que se iniciou em 2013. Assim, não entendo como este seu otimismo possa ser respaldado pela realidade. A menos que você seja “parte interessada” e busque a defesa de seus projetos e investimentos.
Não estou sendo simplista, estou abordando o tema analisando vários aspectos, contrapondo o que geralmente é colocado em pauta aqui. Interessante que sempre que isso ocorre não demora muito a surgirem insinuações. Tsic.
Curitiba e Região Metropolitana, nela incluída São José dos Pinhais, apresenta a situação que descrevi até agora. O fato é que muitas das pessoas que financiaram imóvel na fase do “oba oba” o fizeram para moradia. É ingenuidade achar que a maioria dos imóveis foi vendida para investidor, ou investitrouxa, como vocês chamam.
Existem grandes investidores sim, e eles representam uma grande fatia do mercado. Existem também MUITOS “pequenos” construtores que juntos também somam uma parte considerável. E é nessa tecla que eu insisto em bater, é esse pessoal que deita e rola no mercado, estão ganhando muito dinheiro e vão continuar ganhando.
Para eles é melhor NÃO vender e alugar com retorno de mais de 1% em muitos casos e sempre indo mais longe construir onde ainda é super barato, vende, e o retorno é gigante.
É isso que você não quer ver, vou citar a minha região, o mesmo construtor de CURITIBA, constrói em toda Região Metropolitana, constrói no interior (o que tem de construtorzinho que aproveito o boom em Ponta Grossa/PR). Enfim, tem construtor daqui indo até para SC construir.
Juliana, veja qual o problema aqui. A única saída que você enxerga é se entregar a esses construtores, como que para a vida não houvesse saída senão submeter a escravidão de seu emprego com salariozinho estrume e financiar um imóvel bolhudo por 30 anos.
Isso é o que a mídia quer que você acredite. Isso que os investidores querem que você acredite, para que continue girando a grande roda da fortuna (deles, lógico).
Você é o androide e faz parte do sistema. Entenda isso. A forma de se libertar disso é parar de depender deles (bancos, empresas, etc). Muitas pessoas hoje trabalham por conta e são livres dentro do possível em um sistema criado para escravizar toda a humanidade em prol dos ganhos dos poderosos.
Por isso a grande mídia esconde a bolha, as crises e a criminalidade. Faz parte do processo que você não compreenda como isso funciona.
Bom carnaval.
Se a maior parte desse pessoal que comprou financiado para moradia perder o emprego e não conseguir se recolocar dentro de 6 meses. Como vão fazer? Se uma das grandes fábricas sair de SJP (acredite, a possibilidade não é tão remota assim) quantos empregos não vão embora junto? Imagine todos esses apartamentos de volta ao mercado, e para quem comprar? Construir está dando lucros? Sim, está. E muito bom, diga-se de passagem. Mas essa situação só está assim pelo boom da bolha. Os lucros sumiram primeiro na flipagem na planta, e vão sumir por último nessas construções, mas vão sumir. Quem já construiu até pode segurar, mas quem está começando a construir agora vai se dar mal. E não adianta o constrututor que já construiu insistir em vender suas unidades remanescentes por X se tem bastante gente “desesperada” vendendo por X/2. Lei de oferta e demanda sempre prevalece no final.
Juliana matematicamente isso é uma pirâmide e mais cedo ou mais tarde a casa vai cair. É impossível que esse esquema se mantenha seja em valores ou em quantidades de construções. Chega uma hora que não haverá quem compre, pois todos ja compraram e não haverá quem alugue pois todos já alugaram ou compraram. Isso não quer dizer que o mercado ira “parar” mas vai dar uma reduzida a tal ponto que tanto os valores praticados atualmente irão cair seja na venda ou na locação e o numero de construções irá cessar pois ja que não aluga nem vende ninguém ira se meter a construir. Veja o mercado de automóveis que não é um bem durável como esta sofrendo – não acredito que seja pelo preço mas sim pela excessiva oferta – de uns anos pra cá todos compraram carros – empregadas domesticas, motoristas de ônibus, empurradores de carroça enfim, é difícil ver alguém que não tenha carro – conclusão as vendas caíram 15% este ano e vão cair ainda mais. Notebooks são outro exemplo de super oferta – vc compra um note por 900k na loja e por 500k usado – imóveis construidos nesse ritmo mais cedo ou mais tarde sofrerão ajuste…não se desespere…dance conforme a musica e saiba observar e esperar..conheço SJ dos Pinhais e é uma cidade que eu chamo de a periferia de Curitiba – Não Vai…não se iluda..Isso é um ABC 10X pior que o de São Paulo…ainda, creio que seja mais Organizado e civilizado mas economicamente não sustenta tudo isso ai não. 1016 volte a dar seu relato…será outro.
Gostei do seu comentário, concordo em grande parte com o que foi dito.
A única diferença é que não acredito em quedas de 70 a 90% como pregam aqui.
Na minha opinião se houverem quedas serão pequenas e pontuais e o restante ficará a cargo da inflação, quedas maiores serão exceção.
Não sei porque a revolta e o alarde com o meu ponto de vista.
De 70 a 90% acho muito em SJP também. Mas pode ter certeza que no mínimo 50% de queda será realidade.
BINGO!! Assino embaixo.
Juliana, seja uma proprietária quando puder. Eu tive mais de 08 imóveis. Passe por essa experiência.
Hoje não penso em mais de 01 na Banânia.
E isso aí JULIANA, o imóvel custou mais barato, então talvez o sujeito já está recebendo 1% pelo que investiu. A conclusão é que Imóvel hoje está muito caro e quem pode guarda dinheiro, quem não pode, adia o sonho. O importante é não se escravizar para adquirir um imóvel. Haverá momentos melhores para comprar um tão sonhado apartamento.
Juliana,
Discordo do teu pensamento. A senhora minha progenitora possui alguns apartamentos alugados aqui na capital dos pampas. Todos mobiliados e alugados por uns 0,5%-0,6%. Existe um especifico que não possui tal renda. Obviamente ela pagou menos da metade do que vale hoje, visto ter comprado o apartamento há mais de 10 anos (hoje vale 260k). Ela sobre o valor investido ganha mais de 0,3%, mas sempre fazemos a conta sobre o valor de mercado do imóvel. Não se pode fazer a conta sobre o valor pago. Sobre esse imóvel em especial eu digo e repito para ela: vende essa &§#$@% e aplica o dinheiro até na poupança se tu quiser, pois até isso está dando mais do que o aluguel. Ela quer vender, mas só repete “e quem vai comprar?” (mãe bolhista convertida). Ela tanto acredita na bolha (doutrinei bem a velha), que só não comprou mais um para alugar porque eu falei “os preços irão cair e tu compra 2″.
Quando o pessoal fala que é propriotário ou investiotário, é porque com o dinheiro desse patrimônio estaria ganhando muito mais se não estivesse alugando.
Interessantíssimo este caso.
Isso não é característica de SJP, mas do Brasil inteiro. Claro que nas áreas centrais de cidades maiores não vão construir pombais. Isso fica para o pedreiro, o vizinho olho gordo do pedreiro, a tia do vizinho olho gordo do pedreiro e assim sucessivamente.
Mas o cruel dessa realidade que você apresentou, além de iludidos pagarem por um poleiro de pombal muito mais do que valem, é ter nas mãos um imóvel ruim e que dificilmente passarão adiante sem um grande prejuízo.
Em Santo André esta lotado disto ai. Foi moda de 2004 até hoje, mas nos ultimos 2 anos tem um monte encalhados e estao todos para alugar a 0.50% do valor e nao alugam…
Preco é uma coisa – valor é outra.
Imovel na Banania para o meu interesse precisa cair no mínimo 70% de preço frente ao o que o país oferece de valor. Mas mesmo assim prefiro alugar.
Na última sexta-feira, 6, diversas apreensões foram feitas na casa de Eike no Jardim Botânico, Zona Sul do Rio. Durante a ação, foram levados o celular do empresário, documentos, seis carros (dois deles importados), um piano, 16 relógios, R$ 90 mil em dinheiro e mais o equivalente a R$ 37 mil em outras moedas. Inicialmente, a defesa do empresário havia estimado em R$ 80 mil o valor recolhido.
Segundo a PF, também foram apreendidos dois motores para lancha, um computador, uma escultura e um ovo Fabergé (joia feita para czares russos nos séculos 19 e 20).
A decisão assinada pelo juiz Flávio Roberto de Souza que bloqueou os bens de Eike abrange seus dois filhos mais velhos, Thor e Olin, sua ex-mulher Luma de Oliveira e a mãe de seu terceiro filho, Flávia Sampaio. A ordem determina o bloqueio de R$ 3 bilhões em ativos financeiros e imóveis dos cinco.
Eu vou juntar e investir dinheiro para quando me aposentar comprar um imóvel fora do Brasil.
A minha dúvida não é mais se eu vou sair do bananistão.
E sim quando.
já dei o primeiro passo para tirar cidadania zooropeia!! o.O
ir atrás dos meus parentes que tiraram e ver a documentação necessária, tomei nota que cada consulado é um processo diferente.
É, no meu caso não tem jeito, sou bananio nato de uma das famílias mais tradicionais e 400genárias da Banania…. a família Santos.
Só mesmo acumulando certo volume de capital e torcer, para que eu seja aceito junto com as minhas doletas em um País decente, em troca de residencia permanente.
Acaba conseguindo, dinheiro é chave de todos os problemas!! 😉
Para cidadania portuguesa consegui todas as informações no consulado em SP, antes de ir lá foi tudo feito via e-mail/telefone, após o “pré processo” ser realizado, eu ter toda a documentação, realizaram um check e aprovaram a documentação, foi agendado no consulado para eu ir lá e iniciar o processo da cidadania.
OFF – Charlie Sheen pensa em se candidatar à presidência nos dos EUA. Esse é um cara que, se fosse brasileiro, poderia colocar o país nos eixos. Porque esse sim entende de bagunça, zona e p*taria.
“http://www.estrelando.com.br/celebridades/foto/charlie_sheen_pensa_em_se_candidatar_a_presidencia_dos_eua_veja_outros_famosos_que_se_aventuraram_na_politica-119621.html”
só que no caso é mais fácil imaginar que ele vai transformar os EUA em uma grande zona!! o.O
Floyd
respondendo sua pergunta do outro tópico. ganhei uma viagem na faixa para o carnaval huahuahuahu
Tá malandro hein macaco!! kkk
Se hj tiver uma mocinha bonita na minha entrevista de emprego vou investir!!! 😉
Floyd![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Boa sorte na entrevista e nas investidas
Valeu, é ver o q acontece!! kkkk
Seja simpático e só de em cima da cocotinha depois que conseguir a vaga 😉
Esquece aquele negócio de pão, carne e osso…. se for solteiro, claro… hahahaha
está esquecido!! o.O
Olha o tipo de conselho que tu dá pro moleque… pode esquecer não, dá rolo esse negócio de comer a carne errada…
Barna, se forem solteiros ta valendo. 😉
Mas concordo contigo em uma coisa…. entendo como carne errada aquela em que o leão mais velho está de olho….
Este tipo de risco é o que preocupa… morde errado, e tu vira lanchinho. Ademais, tem tanta mina solta na pista, caramba…
Floyd
ta atrás de mina compromissada? Sai dessa BINO, é furada!
engenheiroMG deu a dica de não bulir com mulher enforcada… ma so Floyd, der mole esquece de todo o contexto!
Só vou perguntar se ela é solteira, ontem ela despediu no telefone me dizendo: “beijinho” !! o.O
É ver o que acontece, não usa aliança nem nada.
Então tá, né??? vai que esteja tudo liberado… ?
Floyd
entendi.. sondar terreno não mata tbm né! Mas tem mulher, não todas, que são complicadas. Já sai com várias que depois dos “divertimentos” me solta a máxima. “Tem um detalhe, eu sou noiva/casada/tenho namorado.” Não está fácil a coisa por ai. Tem que ficar muito maroto com isso
Sangue escorrendo em duas grandes empresas – 10,6 mil de férias.
“http://g1.globo.com/sc/santa-catarina/noticia/2015/02/mais-de-106-mil-entram-em-ferias-coletivas-em-duas-empresas-de-sc.html
Ovo Fabergé, como o apreendido na casa de Eike, pode custar dezenas de milhões
Joias são disputadas por colecionadores e já chegaram ser avaliadas em US$ 20 milhões
Peças raras e de valores estratosféricos, os ovos Fabergé, tal qual o exemplar apreendido nesta sexta-feira (6) na residência de Eike Batista, remontam ao período dos czares russos. Joalheiro oficial da corte, Peter Carl Fabergé fabricou cerca de 50 exemplares entre 1885 e 1917, alguns deles desaparecidos até hoje.
Os ovos eram cuidadosamente decorados com metais e pedras preciosas, e escondiam surpresas oferecidas entre os membros da família imperial.
A cada ano o Czar Alexandre III encomendava um novo ovo para dar à Czarina Maria Feodorovna na Páscoa, cabendo a Fabergé confeccioná-lo. O modelo exclusivo era confeccionado em sigilo durante um ano e celebrava momentos da família ou glórias do Estado Russo.
Dotados de mecanismos delicados, os artefatos mostravam o segredo em seu interior. O primeiro a ser fabricado, por exemplo, abria-se como uma matrioska, revelando uma grande gema de ouro no interior. Dentro da gema, uma galinha de ouro; dentro da galinha, uma coroa de diamantes; dentro da coroa, um pingente de rubi.
Tradição
Maria Feodorovna ficou tão encantada que fez de Fabergé o joalheiro oficial da corte. Deu-lhe uma missão: fazer um ovo por ano, sempre com uma surpresa dentro. A tradição passou para a geração seguinte.
Após a morte do imperador, seu filho, o Czar Nicolau II, passou a encomendar a Fabergé dois ovos por ano, um para sua mãe e outro para sua esposa, Alexandra. Mas com a Revolução Russa, o tesouro dos Romanov foi confiscado pelos bolcheviques e dispersado. Até 1998, haviam sido localizados 44 exemplares.
Hoje, os ovos são disputados por colecionadores. No ano passado o terceiro ovo imperial de Páscoa, feito em 1887, foi descoberto em um mercado de pulgas nos Estados Unidos e comprado por uma revendedora de antiguidades.
A peça foi avaliada em US$ 20 milhões, o equivalente a quase R$ 45 milhões, e levada para uma exposição em Londres, onde ficou poucos dias em exibição.
A exuberância das relíquias também virou enredo no cinema. Em “Doze Homens e Outro Segredo”, de Steven Soderbergh, um dos ovos Fabergé vira alvo de ladrões. Um milionário e uma quadrilha disputam a peça, exposta em um museu de Roma.
Excelente texto. Só não percebe a bolha quem realmente não quer…
esse site não é pra bananense.
PERFEITA ANÁLISE!
ECONOMIA BRASILEIRA TRABALHOU 2014 EM RECESSÃO, DIZ BANCO CENTRAL. PIB DESPENCOU 0,15%.
Postado por Polibio Braga on 2/12/2015 11:32:00 AM com Sem comentários
A atividade econômica no Brasil recuou 0,15% em 2014, de acordo com dados do Banco Central divulgados nesta quinta-feira.Em dezembro, a queda observada foi de 0,55% em relação a novembro, de acordo com dados ajustados.
Os dados são do IBC-Br, calculado pelo Banco Central e considerado uma prévia do PIB (Produto Interno Bruto) oficial, que é divulgado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
Eu assino o blog do polibio braga, é muito bom.
“André Lara e Pérsio já rascunhavam naquele texto a idéia de 1 moeda virtual que circularia em paralelo a moeda “oficial” para conter uma inflação “em descontrole”, ou efetivamente uma “hiperinflação”.”
Eu imagino se esta ideia tivesse sido adotada já nos anos 80 e a inflação fosse contida naquela época, talvez economicamente estivéssemos muito melhor.
o título dá a entender q o artigo é do Lara Resende – o q não é verdade.
acho q valeria a pena esclarecer.
Realmente, acreditar que um misero pedaço de terra em qualquer lugar do Brasil valha $ 120 mil é surreal…
O pior é ver a manada lhe olhar com indiferença ao dizer que é caro demais, e que o tal da ”pRanta” é o investimento certo…
Como vão caros bolhistas pessimistas?
Como eu já esperava o çangui respingou em mim, ontem na empresa em que trabalho,depois de tantos boatos, finalmente se concretizaram ,abriu um plano de demissão voluntária, 132 funcionários na roleta russa. Depois de quedas consecutivas nos lucros, convocaram todos os func. pra dar essa notícia eu já esperava por essa, os 666 ficaram em choque, objetivo: cortar 60% da grade de funcionários… No momento em que disseram eu não sabia se eu ria ou chorava juntos com os 666 kkkk. Desempregado :’)
Acabei aderindo a demissão voluntária, achei melhor sair com uma boa grana do que nenhuma,esse “titanic” vai afundar de vez. Liquido, com uma boa reserva, sem grandes gastos, to preparado pra enfrentar esse inferno, agora vou me dedicar totalmente ao meus estudos na facul… e que se dane o resto.
Vendo essa notícias das demissões assolando país, mesmo esperando por isso, fui pego de surpresa em ouvir uma coisa dessas no trabalho, não pensei que a coisa fosse tão ruim assim. :/ estranhamente to me sentindo mal
Falta de aviso não foi ………
É complicado mesmo,e irá ficar pior ainda.. mantenha-se liquido, melhor coisa no momento
com certeza!
Dos 132 quantos será que compraram lixinhos de 150k !? Kkkkk
Boa sorte , Junior. Tranquilidade para enfrentar essa fase.
Qual setor
Transportes de carga, trabalho na área administrativa…
Em alguns casos a empresa tá tão enrolada, que as vezes é melhor sair na primeira leva, porque recebe tudo direitinho. Se a coisa degringola de vez, quem fica pro final pode levar anos para receber ou até nem receber nada…
Boa sorte, tomara que em breve arrume um emprego melhor.
Boa sorte e aproveite para concentrar-se nos estudos.
Pessoal,
Acompanho o Blog há algum tempo e sempre quando posso leio os posts.
Alguém aqui sabe onde posso encontrar informações da média de preço do aluguel em São CAetano do SUL – SP? Região Central próximo à Av. Goiás, perto da estação de trem?
Procuro algum simples, 2 dorm 50 a 60 metros.
Vi os preços para venda e estão absurdamente caros…
SCS do outro lado da avenida na maldita Santo André vila metalurgica alugaria pela metade, mas quem quer morar na melhor “cidade do pais ” kkkkkkkkk que pague 😀
Melhor cidade é São Bernardo do Lula, que além de estar na 1ª posição de investimento de imóveis, também cuida da obesidade das crianças, cortando a merenda. 😀
Aqui é ainda melhor! O departamento de trânsito comprou um compactador de veículos novinho… e… e… Oh, wait!
E se você se filiar ao Pê Tê você concorre ao apê da Bancoop.
Não sei a quantas anda mas tem uma mega construção ao lado da estação prefeito Saladino…. Não e scs mas ta do lado…. Digo a Vc se procurar próximo da estação Utinga já em scs atrás da goias pode ser que consiga algo bo…. Ate quanto Vc pretende pagar?
Cara, deve ser o quarto rodrigo que aparece… bota um apelido a mais aí pra distinguir…
Coloca Atomic Small Dog 666, vai causar!! 😉
As gatinha pira num nome inovador.
Bolha de “Rodrigos” no blog!
Vi algumas opções o bairro fundação. Achei aluguel de ap básico por mil + condomínio
eu moro em SCS e pago 1.500,00 de aluguel em um predio novo e completo (piscina, sala pra crianças, 2 garagens, etc etc)
moro proximo da Goias, entre o bairro Santa Paula e Olimpico (local que considero bom).
de venda no mesmo predio tá 440.000,00
Qual o m² e o condominio?
69m2 e 500,00 de condominio
Tem outros vagos? kkk
Vlw por compartilhar!
que eu saiba, não tem.
mas pesquisando pelas imobiliarias de SCS voce acha bastante coisa pra alugar. muita mesmo.
bem em frente da estação de sao caetano tem um condominio com varias torres, a faixa de aluguel é essa.
o problema é aturar o barulho do trem até 00h00 e depois recomeçando as 04h40.
quando eu fui pesquisar por la, pela 1a vez, perdi a conta de tantos imoveis que vi.
Obrigado Shell
OFF – agora vai
“Caminhoneiros em Mato Grosso manifestam contra aumento do diesel
Da Redação – Viviane Petroli
Caminhoneiros estão realizando, por conta própria, paralisações contra o aumento “abusivo” do óleo diesel. Diversos bloqueios em rodovias federais e estaduais estão sendo registrados pelo Brasil afora. Em Mato Grosso há relato de manifestação iniciada em Tangará da Serra desde a última segunda-feira (09) no entroncamento da MT-358 e o Anel Viário do município, nas proximidades da rotatória conhecida como “Trevo da Melancia”. Em Campo Novo dos Parecis, na BR-364, cerca de 50 caminhões estão parados no anel viário da rodovia na saída para Diamantino.
Diversas manifestações estão sendo realizadas pelos motoristas no país, na semana passada houve registro de caminhões bloqueando a BR-163 em Campo Grande (MS).
De acordo com o presidente do Sindicato dos Transportadores Rodoviários Autônomos de Bens de Mato Grosso (Sindicam-MT), Roberto Pessoa, a manifestação é realizada por conta própria dos motoristas. Ele salienta que apesar de os sindicatos e associações não estarem envolvidas nas ações dos profissionais estão acompanhando a situação.
A maior reivindicação, ressalta o presidente do Sindicam-MT, é quanto ao aumento do óleo diesel. Levantamento da Agência Nacional do Petróleo, Gás Nacional e Biocombustíveis (ANP), revela que em Mato Grosso o litro do óleo diesel comum é encontrado por até R$ 3,33 nos postos. Entre 11 de janeiro e 07 de fevereiro o preço máximo do óleo diesel comum em Mato Grosso saltou de R$ 3,09 para R$ 3,33. Já o preço máximo do diesel S-10 encontrado no Estado de R$ 3,29 para R$ 3,49 o litro.
O óleo diesel é considerado o “vilão” do frete, visto corresponder a cerca de 75% do valor do mesmo. “Isso abarca prejuízo para o motorista e transportador e faz com que o consumidor final pague mais caro também quando vai ao supermercado, por exemplo”, diz Roberto Pessoa.
Em Mato Grosso em torno de 60% do transporte de cargas é realizado por meio das rodovias federais e estaduais.
Conforme o Sindicato das Empresas de Transportes de Cargas de Mato Grosso (Sindmat), a entidade desconhece qualquer tipo de manifestação realizada por parte das empresas do ramo de transporte associadas.
Tangará da Serra tem manifesto
Segundo informações do site Rádio Pioneira, em Tangará da Serra aproximadamente 200 motoristas participam do movimento desde segunda-feira (09). O manifesto ocorre de forma pacífica e impede apenas a passagem de caminhões.
De acordo com a Polícia Rodoviária Federal (PRF), cerca de 50 caminhões estão parados em manifestação em Campo Novo dos Parecis na BR-364, Km 800, no anel viário, saída para Diamantino. A PRF salienta que não foi identificada nenhum liderança do movimento e não há previsão de liberação da pista.”
“http://www.olhardireto.com.br/agro/noticias/exibir.asp?noticia=Caminhoneiros_em_Mato_Grosso_manifestam_contra_aumento_do_diesel&id=18293″
SOCIALITE FEZ PRESIDENTE DO BB BURLAR NORMAS INTERNAS PARA CONCEDER EMPRÉSTIMO PRIVILEGIADO DE R$ 2,7 MILHÕES
Postado por Polibio Braga on 2/12/2015 11:31:00 AM com Sem comentários
O jornal Folha de S. Paulo informa na sua edição de hoje que a empresa usada pela socialite Val Marchiori para obter um financiamento de R$ 2,7 milhões no Banco do Brasil, a Torke Empreendimentos e Participações, nem sequer tinha um endereço formal para informar ao banco.Conforme a Folha revelou no ano passado, o BB concedeu o crédito para Marchiori, a partir de uma linha subsidiada pelo BNDES, driblando um série de regras internas.
Leia toda a repotagem, a seguir –
A Torke obteve o financiamento, em 2013, para a compra de cinco caminhões-reboque. Poucos meses antes da liberação dos recursos, a empresa era usada por Marchiori para receber os cachês por suas participações em programas de TV. Já na fase da análise de risco de crédito da operação, ela informou ao BB que a principal fonte de receita da empresa era a pensão alimentícia de seus dois filhos menores. Na época, ela estava afastada do empresário Evaldo Ulinski, pai das crianças, com quem casaria oficialmente no ano passado.
Dada a fragilidade da empresa, o BB exigiu maior demonstração de sua capacidade financeira. A Torke informou, então, que alugaria os caminhões objetos do financiamento para a Veloz Transportes, pertencente ao irmão da socialite, Adelino Marchiori.
O contrato entre as empresas dos dois irmãos foi assinado no dia 15 de maio de 2013. No documento, a Torke informa o seguinte endereço de sua sede: São Paulo, Capital, na Rua Estados Unidos, número 346. Trata-se, na verdade, do endereço da agência do Banco do Brasil onde Marchiori tem conta e por onde ela solicitou o crédito.
Os bens financiados são a principal garantia do tipo de financiamento concedido, com juros de 4% ao ano, abaixo da inflação. Para o agente repassador do crédito –no caso, o BB–, é importante saber onde os bens financiados se encontram, até pela eventual necessidade de uma fiscalização no local. O BB aceitou no processo de concessão do crédito o contrato com o endereço da Torke como sendo o da agência Estados Unidos.
Há um outro enigma no contrato assinado entre os dois irmãos. No item II, do “Objeto”, informa o texto: “1. A locadora, por força de contrato FINAME – 1863743 por prazo indeterminado [sic], é proprietária de cinco conjuntos cavalo mecânica/carretas marca Scania/Ibiporã…”.
O contrato entre Val e Adelino foi assinado em 15 de maio de 2013. O financiamento só foi assinado pelo BB, com a consequente liberação dos recursos para a aquisição dos caminhões, em agosto daquele ano. Cabem aí algumas perguntas: a) como a Torke informa no contrato ser proprietária de cinco caminhões, com marca e tudo, cinco meses antes da assinatura do contrato com o BB?; b) quais critérios o BB adotou para aceitar esse contrato de locação?; c) como a Torke já dispunha de um número de contrato FINAME antes da operação ter sido aprovada pelo BNDES?
Conforme a Folha revelou no ano passado, a Torke não tinha demonstrações contábeis válidas legalmente nem previsão no contrato social para “aluguel de caminhões”, objetivo do financiamento solicitado ao BNDES, quando deu início a solicitação do crédito.
O BB teve ainda que driblar outras regras para conceder o financiamento.
Cabe ao réu declarar inocência perante ao tortuoso e famoso “chave de coxa” !! o.O
MAURO KNIJNIK NO BANCO DO BRASIL ?
Postado por Polibio Braga on 2/12/2015 08:45:00 AM com Sem comentários
O ex-secretário de Desenvolvimento do governo Tarso Genro, Mauro Knijnik, vazou a informação de que teria sido convidado para a presidência do Banco do Brasil, mas que não aceitou.
Há controvérsia.
muita gente que comprou na pranta é recém negativado no SPC e SERASA…
imagine na hora do financiamento bancário no momento das chaves…..
SARTORI JÁ TEM PRONTO OUTRO DECRETO DE CONTENÇÃO DE GASTOS. SAIBA, AQUI, DO QUE SE TRATA.
Postado por Polibio Braga on 2/12/2015 08:44:00 AM com Sem comentários
Está saindo do forno outro decreto de contenção de gastos no âmbito do governo estadual. É possível que tudo seja publicado no Diário Oficial desta sexta-feira. A ideia é cortar 25% do custeio de secretarias e órgãos a eleas vinculadas, com vigência para todo o ano.
Sartori já tinha contingenciado por 180 dias o pagamentos de dívidas deixadas por Tarso.
E vem aí cortes nos investimentos.
O governo continua sem detalhar o que quer e também não explica como foi seu primeiro mês. As notícias peneiradas pelo editor nos computadores da secretaria da Fazenda indicaram forte crescimento da receita estadual em janeiro, contenção de despesas e pequena sobra de dinheiro no caixa.
Eu falei aqui na repartição: abro mão do Sartori atrasar 50% do meu salário e pagar daqui 2 anos, desde que pague corrigido pela SELIC e sem cobrança de IRRF na correção (como o IRRF é do Estado, uma lei poderia abrir mão deste valor, no meu entendimento). .
GOVERNO TARSO GENRO APLICOU CALOTE ATÉ NOS GARÇONS E COZINHEIRAS DO PALÁCIO PIRATINI
Postado por Polibio Braga on 2/11/2015 05:26:00 PM com 5 comentários
O Ministério Público do Trabalho no Rio Grande do Sul (MPT-RS) obteve a condenação do governo do Estado do Rio Grande do Sul em ação civil pública (ACP), obrigando-o a assumir o pagamento direto de obrigações trabalhistas de empregados terceirizados, nos casos de retenção do pagamento das empresas terceirizadoras. A medida atinge todas as terceirizações da Administração Pública estadual.
A decisão decorre de ação civil pública (ACP) do MPT, ajuizada por conta de atrasos frequentes no pagamento de empregados da empresa Village Trabalhos Terceirizáveis Ltda., responsável pelos serviços de manutenção, limpeza, copeiragem e conservação predial do Palácio Piratini, sede do governo estadual. Os calotes ocorreram durante o governo Tarso Genro.
Com o propósito de evitar o problema em terceirizações futuras, o MPT propôs termo de ajuste de conduta (TAC) ao governo do Estado para a adoção de medidas que protegessem o direito dos trabalhadores terceirizados. A Procuradoria Geral do Estado (PGE) se negou a firmar o TAC.
ladrão é ladrão
Cada enxadada uma minhoca.
Acabo de receber ligação da minha irmã com um conselho: tire todo seu dinheiro da Caixa, o governo está preparando um confisco. A informação chegou a ela através da sogra, que recebeu esse mesmo conselho de “alguém de Brasília” para sua empresa. Apenas boato ou algum fundo de verdade? Estão sabendo de algo? e se acontecer um confisco, ele será apenas na Caixa ou em todos os bancos?
Boato ou não, melhor ficar esperto!
Pessoal tá falando de confisco pelo que eu sei desde o começo de 2013.
Sou da corrente que acredita no confisco extraoficial de 7,5~10% a.a via inflação.
Além de..
Confisco = quero muito por demais ser impeachimada
Se o Collor sofreu impeachment estando razoavelmente sintonizado com o povo, a enta não vai ficar lá não…. A mwrd vai ser grande demais…… Melhor tomar o dinheiro via inflação
Confisco estilo Collor é mais difícil, ( não impossível ), porque criaram regras, tem que passar pelo congresso, virar lei e ser aprovado pelo Cunha.
Em outras palavras o PMDB nos “salvara”
Pessoal, coloquem uma coisa na cabeça: ninguém entre os mortais teria acesso a uma notícia dessa acerca de qualquer confisco. Fala sério!
Quem teria acesso a este tipo de informação seriam apenas os amigos da Rainha e da Corte, que poderiam para carros fortes contratados para a retirada de suas fortunas, a maioria delas oriunda de dinheiro público desviado.
Isso é receio e telefone sem fio. A mensagem vai ganhando força e sendo espalhada massivamente.
nego lê a primeira sentença da frase e começa o pânico. vide abaixo.
Gente, se vier mesmo um confisco qual banco devemos esta depositado o nosso dinheiro para o governo não mexer? Dúvida, será que dar para fugir do confisco?
Não existe isso de banco melhor ou pior. Se eles mudarem a lei e conseguirem aprovar o dito confisco não tem para onde correr. Eu só evito banco público por conta do atendimento sofrível, por conta do sistema de reservas fracionárias e da alavancagem.
Para quem tem medo recomendo o Manual do Anonymous.
Psiu… eles já estão confiscando… todos os dias.
Recebi e-mail da Empiricus agora:
“04:22 – Rest in Poupança
Esquentando (ou esfriando) os motores para a abertura de capital, a Caixa divulga sua meta para 2015 priorizando a comissão de frente.
Carteira de crédito deve crescer de 14% a 18%. Receitas com tarifas subirão de 13% a 16%. Só faltou dizer qual será o ROE (retorno sobre o patrimônio)…
Aproveitando o oportunismo, tem gente espalhando boato de sequestro da poupança da Caixa – não faz sentido algum.
Quem é que vai querer sequestrar justo agora que a poupança perde até para o CDB?
Eu acho mais provável sair esse IPO da Caixa do que Governo sequestrar a poupança de novo.
Segundo o Hereda, presidente do banco, a Dilma disse que o IPO não está fechado coisíssima nenhuma.
E nem está aberto também.
Por entre esse abre & fecha, fico feliz de não ter aumento de carga em função do Carnaval.
Meu lombo-momo já enfrenta o limite do que pode carregar.”
Fazendo o papel de advogado do diabo: O governo não poderia emitir uma MP definindo que o dinheiro dos bancos públicos, BB e CEF por exemplo, não poderiam ser retirados antes de uma determinada data? Não seria necessariamente confisco, mas bloquearia o acesso dos correntistas às suas contas.
o nome disto é confisco do mesmo jeito. não tentariam.
não faz sentido ter confisco.
na época do collor, era consenso (tanto dos economistas do collor, como do lula) que precisaria retirar liquidez do mercado.
mas isto numa hiperinflação. nada a ver com hoje.
CVB do tio Rei
LEVY não faz MILAGRES
Agência de classificação de risco põe Brasil no grau especulativo; PT já tem a receita para destruir Dilma de vez: uma guinada à esquerda. Vai fundo, Soberana!
As agências de classificação de risco separam os países e empresas em dois grupos: “grau de investimento” e “especulativo”. No primeiro grupo, ficam aqueles que são considerados potenciais ou reais bons pagadores, onde os investimentos correm poucos riscos; no segundo grupo, aqueles que são tidos como potenciais ou reais maus pagadores. Até esta quarta-feira, o país estava no último degrau da escala dos bons pagadores da agência britânica “Economist Intelligence Unit”. Agora não está mais. Foi rebaixado para o primeiro patamar do grau especulativo: sua nota passou de BBB para BB.
É claro que se trata de uma péssima notícia porque isso aumenta a desconfiança dos investidores estrangeiros no Brasil. Para lembrar: a Petrobras está por pouco. No dia 4, a Fitch rebaixou a nota da empresa de “BBB” para “BBB-“. No dia 30 de janeiro, a Moody’s já havia feito a mesma coisa: de “Baa2” para “Baa3”, seguindo os passos da Standard & Poor’s, que considera a estatal “BBB-“ desde 24 de março do ano passado.
Agências de classificação de risco e suas letrinhas não são a bula papal, é claro! Também elas podem errar. O diabo é que, no Brasil, como evidenciam os dados da economia e sem-vergonhice grotesca na Petrobras, elas estão certas. Ou Joaquim Levy não estaria no Ministério da Fazenda pondo todos os seus cabelos a serviço de descobrir um caminho para ajeitar as contas.
“Segundo Robert Wood, analista da EIU, a forte deterioração nas contas públicas provocou o rebaixamento”, informa a Folha. Mas e Levy? Não ajuda na reputação. Leiam o que diz Wood: “Em nossa análise qualitativa, reconhecemos que a nova equipe econômica trouxe um ganho de credibilidade para o governo, mas isso não compensou o efeito da forte piora dos dados”. Vale dizer: Levy não faz milagres.
Infelizmente, as coisas podem piorar. A base aliada do governo no Congresso já demonstrou disposição de resistir ao pacote de austeridade baixado pela presidente Dilma e coordenado pelo ministro da Fazenda. Ninguém quer segurar a alça do caixão do petismo, sobretudo porque vem recessão por aí, e os pobres sempre pagam mais caro.
Nesta quarta, como vimos, o dólar atingiu a sua mais alta cotação desde 2004, o que reflete a deterioração da confiança no Brasil. Mas o PT já teve algumas grandes ideias para resolver o problema da falta de credibilidade. Estão expressas na Resolução do Diretório Nacional, divulgada na sexta passada. A receita é a seguinte, prestem atenção:
– o governo dar uma guinada à esquerda;
– apelar a forças que estejam fora do Congresso;
– aprovar imposto sobre grandes fortunas;
– lutar por reforma política que o Congresso rejeita;
– declarar que essa história de Petrobras não passa de complô da direita para desestabilizar Dilma e privatizar a estatal.
Nem o pior inimigo da governanta lhe proporia uma agenda tão energúmena. Não tem como não dar errado
“http://veja.abril.com.br/blog/reinaldo/geral/agencia-de-classificacao-de-risco-poe-brasil-no-grau-especulativo-pt-ja-tem-a-receita-para-destruir-dilma-de-vez-uma-guinada-a-esquerda-vai-fundo-soberana/
ADOREI
Samy se inspirou neste Blog para esta escrita !!!
por samy dana
A ilusão do conhecimento
“http://www1.folha.uol.com.br/colunas/carodinheiro/2015/02/1588379-a-ilusao-do-conhecimento.shtml”
SD é nosso cola, volta e meia aparece aqui.
Esse post me fez lembrar uma conversa que tive com o CA há um ano atrás.
Acredito que toda a economia sofra influência desse fator assim ele faz parte do universo de muitas empresas e setores.
Agora, com todo mundo sendo “contaminado pelo pessimismo”, veremos os problemas aflorarem bem mais facilmente.
CALOTE DE R$ 1,2 MILHÃO APLICADO PELO GOVERNO TARSO PODE LEVAR EMPRESA A RETIRAR EQUIPAMENTOS DE HOSPITAIS ESTADUAIS
Postado por Polibio Braga on 2/11/2015 01:58:00 PM com 5 comentários
Se o governo estadual não pagar os R$ 1,2 milhão que Tarso Genro aplicou de calote na emrpesa
Air Liquide, ela recolherá os equipamentos que isntalou8 nos hospitais Partenon, São pedro e Itapuã. A conta foi pendurada em março do ano passado.
Não é caso isolado.
Perto do que o Agnelo fez aqui em Brasília, isso não é nada. Ele deixou o DF quebrado, o que parecia impossível, já o Governo recebe $$$ grana do país inteiro e ainda tinha cobertura da Presidente.
Já disse e repito: esse gráfico da bolha das tulipas é lindo de se ver.
EXCELENTE!!! Retrospecto, premissa e conclusão!
Resumo em 6 frases!!!
E qual o “valor das coisas” num ambiente “menos favorável”?
Tudo é REDIMENSIONADO……..os ativos são redimensionados…….por bem ou por mal……
“Fomos ricos” por um tempo……….
Portanto…….os preços dos imóveis terão que “voltar pra renda”……..o ponto a que chegou era ilusório…..
Era “preço + margem + muita expectativa favorável….mas muita expectativa favorável”.
CONFISCO – Abertura de IPO da Caixa Econômica, o governo vai fazer tudo para fazer VOCÊ comprar ações via FGTS, embolsa a grana, e no primeiro dia as ações caem 20%. E aí, tem confisco melhor do que este, já que o Brasileiro não sabe realizar prejuízo ?
Povo não entende que o país passou de certos limites para estabelecer novos patamares. Confisco é rápido e brutal, mas o collor foi chutado. O PT entende que este caminho não pode se repetir. E há novos meios de se tungar a grana.
Não há confisco da mesma forma que ocorreu com Collor… Por mais que digam que já existe o confisco, mascarado por inflação, não ocorrerá da mesma forma que ocorreu nos anos 90.
O DRN, advogado, está aí… Basta perguntar a ele…
O cenário é outro. Hoje grande parte do dinheiro é eletrônico. Ao fazer isso paralisa o sistema financeiro nacional. Nada mais se cria. Nem TD, nem mais nada. Eles vão arrochar via inflação. A base monetária continua a aumentar e será merd@ por todos os lados.
É, Collor foi garoto perto desse bando.
Já discutimos anteriormente.
Teoricamente, dá para fazer.
Com a Câmara atual. Cunha presida? DUVIDO.
até mesmo a poupança??
Esquentando (ou esfriando) os motores para a abertura de capital, a Caixa divulga sua meta para 2015 priorizando a comissão de frente.
Carteira de crédito deve crescer de 14% a 18%. Receitas com tarifas subirão de 13% a 16%. Só faltou dizer qual será o ROE (retorno sobre o patrimônio)…
Aproveitando o oportunismo, tem gente espalhando boato de sequestro da poupança da Caixa – não faz sentido algum.
Quem é que vai querer sequestrar justo agora que a poupança perde até para o CDB?
Eu acho mais provável sair esse IPO da Caixa do que Governo sequestrar a poupança de novo.
Segundo o Hereda, presidente do banco, a Dilma disse que o IPO não está fechado coisíssima nenhuma.
E nem está aberto também.
Por entre esse abre & fecha, fico feliz de não ter aumento de carga em função do Carnaval.
Meu lombo-momo já enfrenta o limite do que pode carregar.
Fonte: Empiricus
Num cenário hipotético de lançamento da CEFU e possibilidade de uso do FGTS:
Seria uma boa dar all in com o FGTS fazendo a compra das ações e venda no mesmo dia, só pra tirar o FGTS de lá?
Eles não deixam. Geralmente quando você vende volta pro FGTS. Eu faria qualquer coisa para me deixarem cuidar do meu dinheiro que está naquela droga de fundo que desvaloriza perante a e alimenta a bolha.
Expectativa, este é o nome da magia que circula entre nós. Ela nos desprende da realidade, nos faz sonhar!
O sujeito chega na concessionária e o carro 0km está lá, brilhando, dá para se ver refletindo na pintura, o cheiro de carro novo invade os pulmões.
Então o fator expectativa entra em ação, ele se imagina de carro 0km viajando, imagina os amigos e parentes o vendo de carro novo, imagina o que eles estarão pensando “fulano está podendo, está de carro 0km”, imagina as mulheres que vai pegar com a nova aquisição.
O vendedor se aproxima. Interessado ele pergunta o preço ao vendedor e se assusta, é muito caro, mas antes que comece a sair das nuvens e voltar com os pés no chão o vendedor utiliza de suas técnicas. Mostra-lhe o carro por dentro, leva-o para fazer um test drive, coloca em sua frente inúmeras opções de financiamento.
Tomado pela expectativa e pelo emocional, o sujeito ignora todos os fatores negativos de tal aquisição e assina os papéis.
O pequeno cenário acima descreve um 666 comprando um veículo, mas poderia ser qualquer outra coisa, como um imóvel, por exemplo. E é impressionante como funciona, os bancos com seus lucros exorbitantes, as concessionárias com seus veículos caríssimos e de péssima qualidade e a bolha imobiliária que o digam.
Para encerrar, deixo aqui um trecho de uma palestra do Ciro Bottini:
“Venda é um processo emocional e a nossa missão todo dia é fazer com que o consumidor decida pela compra sem pensar em números, porque se deixar a venda cair pro lado racional, se deixar o consumidor pensar, ele… não vai comprar”
Quando foi na Honda aqui em Brasília, a vendedora não usava o carro novinho e de pintura brilhando, ela usava o decote para me convencer a comprar o Honda Fit XD
Mas não comprei o carro, ok?
Vou ali na rua e vejo peito à vontade, além de coxa, bunda, o escambau. Pra que tentar te convencer assim? viagem da corva de carroças, hein?
Mas… Pela análise do comportamento (by Skinner), se ela mantém esse comportamento operante (abusar dos decotes), é sinal que ele está sendo reforçado (ou seja, influencia na venda de carros).
Com certeza influencia sim, mas no caso de o cara ser suscetível – por exemplo o cara que, por impulso resolve comprar um carro – claramente é um motivador. Quem planeja e age reflexivamente é imune a estas variações comportamentais.
aqui em minha cidade corvas da Honda liberavam o brioco para “test drive” caso o provavel comprador realmente fechasse negocio…mas em off, claro.. nao era uma “politica oficial” da marca..kkk.. detalhe, só musas vendendo!
Caramba isso é que é estratégia de vendas! Não ficarei surpreso se tal estratégia se alastrar para outras concessionárias já que ninguém está comprando nada.
Efeito halo. Você associa ao objeto qualidades apresentadas pelo apresentador, vendedor, demonstrador, etc.
Existem diversos estudos voltados a área de vendas e marketing. O decote com certeza deve ajudar muito nas vendas, pode não ter funcionado com você, mas muita gente vai se deixar hipnotizar hahahahahaha
ajuda desde que o rapaz goste e esteja sozinho. Se for acompanhado por exemplo, a moça perde a venda.
CVR – Chato mas….
Na rua de trás de onde trabalho, uma mulher não percebeu que a caminhonete parou no pare e enfiou atrás dela!
Aquele engate pegou no capô do carro e acabou com a frente, para-choque, farol, capô ja era! Capo ficou igual papel amassado.
A mulher desce do carro e fala que o cara da caminhonete freiou de uma vez, as testemunhas desmentem falando que ele tava parado no cruzamento e ela estava no celular e não percebeu.
Ela retruca dizendo que ele vai ter que pagar porque o carro é novo, não tem seguro ainda e só tem 3 parcelas pagas e o motorista vai ter que “se virar” pra pagar porque é rico e anda de caminhonete (inacreditavel).
Policia chega, colhe depoimentos e fala que ela vai ter que ficar com o prejuizo do carro dela, e ainda por cima, o motorista da caminhonete que se sentiu ofendido, falou que ela vai ter que pagar a CROMAGEM da ponta do engate da caminhonete que DESCASCOU com o impacto, e se continua-se a confronta-lo caberia danos morais.
Ela disse que não tem dinehiro pois o acerto que tinha, deu de entrada no carro, as 3 parcelas que ela pagou foi com seguro desemprego e ja ta com 1 atrasada, ja que acabou o seguro.
confessou que tava no celular falando com a mulher que esperava ela pra uma entrevista.
O cara da camnhote, muito comovido com a situação da moça lhe fala após 5 minutos no telefone:
– Fulana, a Cromadora XXXXXXX vai te mandar a notinha até sabado para pagar, 150 reais, boa sorte com o carro! e vazou!
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Mulher ficou nervosa e tacou o celular no chão, virou 1000 celular.
Enquanto escrevia isso, o guincho levou o carro embora!
Carro: HB20 branco (engenheiroMG?) kkkk
Celular: Galaxy alguma coisa grande
Resumo: Motumbada, desmpregada, sem celular, sem carro e tem que pagar uma cromagem de um engate!
Será que vai?
Quando a merda é grande o urubu de baixo caga no de cima.
A mina RECEBEU pela frente, mesmo, e não gostou nadinha…
Veja o exemplo da Petrobrás. Na maior crise da empresa (Mas o Molusco nega), até plataforma explode
Carro zero sem seguro… Eu não tirei os pés da concessionário quando comprei o meu porque sei que, se eu ficar um segundo sem, vem uma betoneira e passa por cima XD
Exato, tirei um carro 0km em Janeiro e só tirei ele da css depois de transferir o seguro do antigo para o novo…
666´s piram com planejamento financeiro!!!
mesma coisa aqui… comprei um usado e ficou na garagem do prédio, o dono antigo levou pra mim…
ficou lá parado (2 dias) até o seguro entrar e a seguradora confirmar que estava OK.
não dá pra vacilar, 1 dia sem e um 666 vai passar rasgando a pintura…
ufa…..o da minha moça eh HB20 prata… hahahahah
Mas ta quitado e sem dividas…e é funça tbm
Mas quando vc falou que ela usou o acerto para comprar o carro, a dó passou…
Que rua que foi ?
Vigario Silva
aquilo tá um inferno
Ta nada, o povo ja acostumou! Aprendeu que não existe apenas 1 passagem pra determinado lugar! Ta tranquilo denovo kkk
kkkkkkkkkkkkkkkkkk!!!!!
1090903290232930392 likes!!!
Coisa mais linda de se ver!!!
Gente escrota, deve ser aquelas pessoas que não dão seta, não dão passagem para pedestre, etc.
Que receba, pague os meus juros e os do Padeiro!
“não tem seguro ainda e só tem 3 parcelas pagas”
Que jênio… comprar carro parcela do seguro desemprego! Ainda por cima desce esbravejando como a dona da razão e agora… bem, pra variar – Receba
Talvez esse perfil psicológico tenha algo a ver com o fato de estar desempregada… 😉
Deixa contar a minha história…..não posso dar tantos detalhes pq o meu advogado mandou ficar frio e tomar uma cerveja pra acalmar….
Lá no final de Novembro de 2014 fui buscar meu namorado na empresa dele em um sábado a tarde, ele trabalha aos sábados, combinei de buscar ele e vir pra casa. Para ir e vir posso pegar a freeway (sou de porto alegre), fui na ida pela freeway e na volta acabei voltando por dentro da cidade em que meu namorado trabalha. Estava eu em uma sinaleira, 16:30, com sol, tempo limpo, pista seca, no ar condicionado, pé no freio e esperando a sinaleira abrir. Eis que vem um carro a mil, velho, sem seguro, com um cara novo dentro, menos de 30 anos, no celular provavelmente e acerta a traseira do meu carro em cheio. Nem freiou. Nem nada. Vinha correndo ainda. Eu só vi a imagem vindo e esperei a porrada. Desci do carro puto da cara, xingando ele e a mãe dele. Meu namorado perplexo não entendia nada. Eu falei pro cara que não tinha como ver uma fila de 6 carros parados numa sinaleira? Num dia de sol limpo? Ele chamou a policia e eu pedi a samu (estavamos com muita dor na nuca, colisão traseira, efeito chicote), chamei meus pais e fiquei aguardando todo o procedimento. Tenho seguro em dia. Seguradora três letrinhas verdes. Falei para a policia que queria bafômetro do moleque e eles disseram que os dois teriam que fazer. Ainda falei que podia começar por mim se quissesse. Nisso chegou a samu e eu fui para o hospital com meu namorado. Meus pais ficaram com a parte burocratica. O guri negou bafometro. Não falava nada com nada e foi encaminhado para a delegada. O carro dele tá com 3 multas desse acontecimento (bafometro, falta de tranferencia pro nome dele e carro mal cuidado). O carro ainda tava no nome do dono da loja ainda ou de sei lá quem, mas é outra pessoa.
Teve a burocracia de deposito da cidade vizinha, levar carro em bate pronto, contatar carro reserva, etc etc etc.
Pedi para o guri apenas pagar a franquia. Ficou 40 dias para me pagar 1000 pila da franquia. Pagou, e sempre querendo dar de malandro, querendo estar “por cima da carne fresca”.
Como ele bateu atrás e a culpa toda foi dele a seguradora está cobrando a conta dele (8mil reais). Eu bem orientado informei que ele só pagou a franquia e tinha comprovante disso. Se eu não fizesse isso e dissesse que ele pagou tudo eu teria que pagar a seguradora. Com a ocorrência dá pra ver claramente que a culpa é dele. Os advogados da seguradora piram com esses casos para ganhar causa. Ele agora anda chorando para nós tirarmos a culpa dele, pq ele não tem dinheiro, o carro é um caco, ele tá fazendo horas extras, tem pensão pra pagar. Tou com pena??? Nunca! Errou, pague pelos seus atos, seja homem! Eu não mandei ele comprar carro velho, não mandei transar sem camisinha, não mandei dirigir bêbado, não mandei andar com pneu careca. Como tenho contatos grandes vi que ele tá mais casado com o SPC/Serasa do que qualquer pessoa. Tem dívida de 200 reais em supermercado!
Meu carro levou 45 dias para ficar pronto ainda, me incomodei pq venceu o carro reserva, tava com viagem marcada, etc.
Que vergonha!
Esses CVR só podem ser fake, é muita desgraça!
Já pensei em perder um pouco do FGTS para pelo menos passar a mao na grana….. O duro que seu comprar ação não sei depois de quando tempo posso revertela para dindin na mão
Você pode pegar seu FGTS e comprar acoes? Eu nao posso.![:(](/wp-includes/images/smilies/frownie.png)
No meu caso, pra tirar a grana de la so sendo demitida, comprando imovel ou desenvolvendo um cancer…
AIDS também dá…
Bom, esquece.
Só arrumar falso atestado XD
Eu, hein?
Não sei se é permitido mais. E quando era, a pessoa só poderia vender se fosse demitido (pegaria as ações no lugar do FGTS). Ou algo + – assim.
Putz, entao nunca valeu a pena mesmo… so se o timing da demissao fosse certinho pra sair com as acoes nas alturas.
Excelente artigo
Bolha Boss
ALR lembra MRK não?
“o que vimos no Brasil de 2004 até 2011-2012?”
“E assim, produzimos uma das maios espetaculares bolhas imobiliárias do mundo.”
“o aumento da riqueza foi muito superior ao crescimento da renda”
“O valor dos ativos, das empresas e dos imóveis, depende das expectativas.”
“A reversão levará a uma correspondente queda da riqueza”
Prezado MRK, apenas acrescento que imóveis apresentam um caráter dual, nem tão ativo, nem tão somente bem de consumo muito durável, essa longa duração foi perfeita para criar a grande ilusão:
– flores nascem e morrem rápido
– Empresas duram século, mas custam a crescer
Imóvel foi o bixo perfeito
Na percepção aguçada do véio louco tucano eu confio! kkkk
perguntei muitas vezes pro MRK em 2011, cadê os grandes especialistas que estão todos em silêncio??
Taí, eles estavam lá só observando, o conjunto “Larida” são pessoas cujo QI funcionando em coletivo e bem sintonizado, os 2 valem mais que esse blog inteiro, suponho aí uma inteligencia nível 250 ou mais.
Ajoelho-me ante tal entidade.
“E vai ficar pior”
“valem mais que esse blog inteiro,”![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
êpa! e cadê o humor e os CRV´s e CVB´s?
e receitas de pão de cevada
Veio louco e bixa? kkk
E eu adiciono (audácia) que pior será a queda quanto mais demorada for essa volta para a renda.
CVR desabafo e confissão:
ontem voltaram a passar em casa, oferecendo o álbum de formatura. Papo vai, papo vem, consegui 50% OFF e acabei comprando. Mas agora me bateu um belo arrependimento. Acho que vou devolver. Consultei o CDC e vi que posso desistir da compra em até 7 dias. Sei que vou ouvir bronca dos irmãos bolhistas, mas precisava desabafar. Fui fraco, irmãos. Agora fico pensando nisso o dia todo =(
era quanto o valor original?
3,6k, ficou por 1,8k….mas agora to triste =(
kkkk… relaxa, já foi. tu queria o bagulho… esquece.
Por um álbum?
Strike, vc deu all in na petro….
desculpa, não podia perder esta 😉
Qdo era 14 reais… kkkkkkkkkkkkkkk
eu nem ia zoar o cara mais…
12.44
Mas são papéis da Petro…
“mas quem compra terra não erra”
prezado augusto, desculpe pelas brincadeiras, vc é umc ara legal apesar do all in
me diga, vc ja fez all out?
Não posso. Vou ter de esperar o preço chegar pelo menos a 13. Não dá. O preju seria muito grande.
E o custo de oportunidade?
Já reparou que tem uma certa resistência perto dos R$ 8,50?
Que tal realizar tudo e esperar chegar abaixo de R$ 8,50 pra reaplicar e realizar novamente quando chegar a R$ 9,50?
que tal ficar repetindo este processo por 1 mês inteiro?
Que tal realizar hoje e esperar a perda do grau de investimento da empresa? Aí tu recompra a R$ 5 e fica punhetando a ação até recuperar o montante perdido.
Deixe quieto.
Na primeira venda, entrará logo num stand e ai …
que situação, viu
bem pelo menos vc não foi um dos pobrescoitados que voou pelos ares ontem
Sem chance! Vou esperar… E se Vilma cair? Vai passar fácil dos 12…
Sabe como funciona esse lance de álbum? Os caras passam uma primeira vez na sua casa com os preços lá em cima! Tentam vender por esse preço, se não vendem dão um bom desconto. Se não vendem mesmo assim, vão embora. Depois de um tempo passam de novo e agora o preço é a metade do preço com desconto que haviam oferecido. Se não vendem, dão desconto novamente. Se não vendem de novo, vão embora. Depois, passam novamente na sua casa. Depois vez o preço é ainda mais baixo e assim vão até vender o álbum pelo preço de custo.
Pode apostar! É assim que funciona as empresas de álbuns de fotografia.
O meu não foi assim, cara. Fui o único elemento do meu curso na faculdade que não comprou o álbum e o DVD. Já faz 7 anos e a empresa destruiu meu álbum. Ano passado fui pessoalmente na empresa e fui informado disso. Eles disseram que não valeria a pena guardar só um álbum e eliminaram. Fiquei sem álbum porque sou muquirana nível ULTRA BLASTER. Mas queriam 3 mil em 2007, caro demais. Pelo menos gravei o DVD da cerimônia, peguei com um 666 que se formou comigo.
Ragnar Lothbrok?
Ragnar Danneskjold![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Isso é o álbum de formatura. Vou fazer a colação de 6 de março, estatística, sabe quando vai sair tudo, R$80,00. Vou levar a minha câmera e tirar todas as fotos que preciso. rsrsr. Até a professora homenageada, foi minha orientadora na iniciação cientifica, vai levar a câmera dela para tirar foto comigo.
E eu que nem participei da formatura ou colação?!
Fiz tudo no gabinete mesmo e ainda fui a primeira da turma a receber minha carteirinha rosa.
Eu ainda ia para a festa como convidada, mas me irritei com uma indireta bem grosseira do líder da comissão (que depois descobri que era pra outra pessoa que participou das fotos do quadro de formandos e dos convites, inventou mil desculpas e não pagou nada), esculhambei a comissão no email da classe e desisti de ir.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Coisas da vida, mas não me arrependo não, ia gastar fácil uns 10k com isso, ou mais. Se eu me formar de novo em algo (tenho vontade) e tiver com dinheiro sobrando eu faço, se não, de novo só o diploma.
Por 50% off tá bom, não se preocupe com isso
É, vai ficar juntando pó em casa, mas é a lembrança da festa
Eu acho que se você quisesse economizar mesmo, teria se formado em gabinete, agora já foi!
poxa…falamos para esperar 80% off… lembro de seu caso
mas agora esquece e seja feliz… fica remoendo não
Também acho. Já tá bom, já ganhou alguma coisa, agora põe o álbum na gaveta e mostra pra galera daqui vinte anos: “olha, como eu tinha bastante cabelo!”
hahahahah
maldade suprema
uhsauhsuasha
pior que os cabelos brancos já chegaram, espero que não caiam futuramente
Dava para comprar com 80% de desconto!
Eles enfeitam os álguns, usam Photoshop. Pegam aquelas barangas e deixam super bonitas, põem dentes e tal, por isso vendem muito.
Vdd, ficam bonitas. No álbum sumiram minhas espinhas e eu tava com uma c*tis aveludada. Vale a pena inclusive deixar na casa da mãe pra ela mostrar pras visitas.
Me ligaram da formatura ano passado (me formei em 2009) oferecendo por 300 reais. Ou 10x 30.
Eu disse: ah não..ainda tá caro.
Deixa pra lá. Não se pode ganhar todas. Faça algo agora para ganhar $$$.
ainda bem que tenho meus freelas rsrs
só não me sinto mais 666 pq 666 de verdade teria comprado com o preço cheio, e ainda ostentado pra vizinhança rs
Recebi o camarada aqui em casa pra vender o meu e nem quis ouvir o preço. Perguntei quanto era só o retrato grande pra minha mãe ficar feliz de colocar a foto na parede da casa dela. Ele disse que não vendia separado. Dispensei-o sem sequer perguntar o preço do álbum. Ele não me procurou mais. Ainda bem.
Não devolve não. Você queria tanto, conseguiu com 50% de desconto e será uma bela lembrança. Logo você economiza um pouco e cobre esse gasto. Curta seu álbum e sua formatura pela qual você tanto se esforçou.
obrigado, amigos bolhistas, vocês me deixaram um pouco melhor =)
Caramba. Pagou muito caro. Meu irmão pagou exatamente 1k no meu (me deu de presente por ter me formado em faculdade pública na área de exatas) e, por mim, tinha economizado mais nas fotos e ia sair por uns 500/600 surreais no máximo. Única coisa que ele tem renda líquida de uns 7k/mês no mímino, tem ótimo emprego (nem sei porque ainda permanece na Banânia, tem inglês/espanhol fluente) e não é esbanjador, tem perfil bolhista. Cara simples, não compra nada caro (execeto celular que pagou 1k e que tem há 2 anos) e veste roupas simples. Também se formou na mesma faculdade que eu, mas uma década antes (quase a diferença de idade que nós temos). Ah, claro: eu trabalho e teria renda para pagar esse valor ou menos, de preferência (uns 500 surreais). Além disso, em vez de ficar desperdiçando dinheiro com futilidades caras e imbecis como tênis e roupas de marca, prefiro investir no meu presente/futuro: estou cursando outra faculdade pública em curso voltado para finanças…
Boa Boss.
Até me emocionei ao ler o tópico da matéria do Lara.
Me lembrou daqueles anos de minha infância quando perguntava para o dono do bar quanto era uma bala juquinha ou a 7 belo e ele olhava para meus olhos e falava “nada não é sua por cortesia”…daí minhas expectativas aumentavam….meu pai ia até a vendinha e comprava um saco de arroz e o homem: “o seu moço, é tanto e tanto” e daí anotava no caderno para pagamento no fim de mês….minhas expectativas aumentavam…
Mas aí parou as expectativas, o país não aprendeu como eu aprendi.
Que tal essa?
Vila Cruzeiro Penha RJ.
Preço: R$26.000
Casa segundo anda.
não tem escadaria só degraus para 2 andar
combis e moto taxi para na porta,
onibus para todo Rio d Janeiro.
BRT passa perto, trens sup via,,
casa é boa da para mora mais esta precisando de obras no teto dos dois quartos e na mini aria
rua 14, jacks maritain n 122 penha rio d janeiro
xhttp://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/casa-2-quarto-sala-cosinha-banheiro-penha-rio-j-41804109?xtmc=vila+cruzeiro&xtnp=1&xtcr=41
caramba que dialeto é esse?
Pelo menos não ta bolhuda!
: /
Depois me falam que permuta resolve tudo.
Tá barato pra caramba, mas e aí????
onibus para todo Rio d Janeiro
UAU!!!
Nessa área ai nem de graça eu quero…
Esqueceram de falar qual a taxa do tráfico/milícia.
Tenho uma cunhada que mora no Alemão e já subi algumas vezes, inclusive antes desse negócio de UPP.
Tenso. Muito tenso.
OFF – Nada como alguém com atitude para resolver um problema. Mesmo sem perícia alguma, Dilma já descobriu os culpados da explosão de ontem na plataforma: A BW Offshore, responsável pelos terceirizados. A Petrobras foi vítima, apenas.
Fonte: “http://noticias.uol.com.br/ultimas-noticias/reuters/2015/02/12/descontente-com-esclarecimentos-da-petrobras-planalto-responsabiliza-bw-por-acidente.htm”
Mas a BW é a responsável pelo navio não a BR…
Falta saber exatamente quem era quem na embarcação…
Trabalho nessa área… a BR paga diária para a dona do navio (BW ou outra qualquer) operar o campo para ela..
todos lá eram quarteirizados??? A BR fiscaliza in loco a operação? controle dela é direto ou indireto?
Controle indireto…Fiscaliza sim in loco, porém a operação fica a cargo da operadora do navio, nesse caso BW. Geralmente em navios assim existe apenas uns 2 funcionários BR…
CVR – BC LOKA
Final do ano (2014) comentei de um vizinho que tem 02 terrenos anunciados por 1, 5 kk. Ele mora ali em uma casa de madeira dos anos 60 e ao lado mora a filha com 02 catarrentos (um de cada pai). Então como a venda não aconteceu e ele se engatou com outra mulher ele resolveu construir mais 02 barraquinhos – um de madeira com 25 metros e nos fundos uma meia água. Resumindo: Preço anunciado 1,5kk. Realidade: Vida dura e com poucos recursos.
sso é geral … e ninguém – ninguém – aceita o valor real …. porque reduzir esse preço aí em 30, 40 % não adianta nada.
renda: a soma de 3 pensões, chuto eu 3 salarios-mínimos = 2.500 reais
riqueza: 600x a renda mensal, 50 anos de renda mensal
mais um que vai morrer rico, isso se não aparecer nenhuma cajuzinha deslumbrada
Francisco Quiumento 12 de fevereiro de 2015 at 12:39
PSIU!
É uma reta após o devido ajustamento pois a vazão é relacionada só com o consumo per capita, que independe de ciclos.
Por isso que o decaimento tende a 0,04% médio ao dia.
😉
————
psiu, consumo tbm é ciclo
sua reta indicaria a tendência, sim indo desse jeito é insustentável sim, mas mesmo a tendencia tbm não é uma reta, ciclos humanos seguem curva logística (aquela coisa chata aprece que nos persegue, rs), enfim algo(s) importante terá que mudar senão virá a Gabu, e a essa altura, mesmo mudando, vem mesmo assim.
Casa em Parada de Lucas
Preço: R$24.000
otima casa para quem não quer ficar pagando aquele aluguel
Xhttp://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/casa-em-parada-de-lucas-63656925?xtmc=parada+de+lucas&xtnp=1&xtcr=5
de graça o prejuizo é grande. Pagando, então?
Próximo
“consumo tbm é ciclo”
Nem de perto com um perfil sorriso no ano.
😉
logística, aquela coisa chata
olha a curva:
“http://pt.wikipedia.org/wiki/Fun%C3%A7%C3%A3o_log%C3%ADstica
exmplo pratico: suponha um cara magrinho que resolve engordar até “estourar”
#sigmóide rules
#deus não joga dados
Totalmente OFF (pro pessoal que é de TI e presta concurso pra área):
Alguma dica para se estudar para os estudos de caso da banca FCC?
Como pode cair qualquer coisa referente ao conteúdo programático do edital, pode cair qualquer coisa (segurança, infra, governança, suporte, programação, como trocar uma lâmpada, etc…).
Acho que só dando sorte de cair questões com algo que trabalhe diretamente, senão… ferrou…
Cara eu sempre estudei usando provas anteriores. Nunca paguei curso caro e continuei trabalhando. Vai num site chamado questões de concursos. Eles separam as provas por órgão, cargo, matéria ou banca. Você pode responder 10 questões gratuítas por dia no plano grátis e qtas quiser no pago. Não paguei mas lembro que era barato. Ainda tem os comentários de quem respondeu. Pra mim deu certo.
Sim, conheço o site e já utilizo. Mas o problema que tenho são os estudos de caso que além de classificar é eliminatório. Duas questões apenas para acertar o mínimo de 50%.
Mesmo olhando as provas anteriores não há como prever o que a banca exigirá. Nas últimas provas foram Java e HTML5 (codificar no braço mesmo). Mas pelo edital, podem cobrar o que der na telha.
Ai e complicado. Normalmente não estudava pra todos concursos não. Só para os que eu via que os requisitos são parecidos. Assim não precisava reestudar tudo de novo. Estudo de caso: Você já tem experiência na área que está estudando? Não deveria ser preocupação. Se você só estuda para concurso em áreas que não trabalhou e exige know how mesmo estudando toda a matéria certa pode ser muito difícil.
Já relatei um CVR aqui que um carinha que entrou na mesma época que eu no lugar que trabalho tinha parado de trabalhar pra estudar pra concurso, mas como somos Celetistas não durou 3 meses. Passou na prova mas não sabia trabalhar.
Concursos na Área de TIC podem ser muito amplos em relação a abordagem das matérias. Foque. Só participe de um concurso depois de ver o edital.
O problema é justamente esse, o concurso é “genérico”, então englobam praticamente todas as áreas no edital. Dificilmente alguém vai ter experiência suficiente em um conjunto de áreas como hardware, desenvolvimento, segurança, infra. Tanto é que o último concurso sobraram vagas, justamente porque poucos passaram pelo crivo do estudo de caso. Muito provável que os que passaram, trabalhassem com Java e/ou HTML5 no dia a dia.
Mas pode ser que a banca mude o foco das questões, e exija segurança no estudo de caso.
Acho que com um escopo tão extenso, só pela sorte mesmo pelo jeito…
Acho o fato de os concursos não oferecerem uma bibliografia no edital um negócio extremamente problemático. Eles podem te perguntar qualquer abobrinha tirada de qualquer livro obscuro que você não leu. Fiz um concurso que não possuía indicação de bibliografia. Estudei por um livro top de gestão pública e me ferrei na prova. Quando cheguei em casa, digitei as questões no google e achei as respostas num texto publicado em uma revista de administração pública editada por uma universidade federal de Santa Cruz do Piraporinha*
*(não lembro o nome da universidade, mas era bem pequena e de interior)
Dica: empresa organizadora pequena é batata de pegarem biblio de autores desconhecidos e misturar com carvalhinhos e Marçais da vida. Tem d e ver concursos anteriores da empresa pra pegar que autores gerais ela usa… costuma se repetir sempre.
A organizadora era a GV. Fiquei indignado.
Uma vez obriguei o marido a fazer um concurso na área de TI, sem estudar, voltou P* da vida da prova, achou uma porcaria, só perguntam decoreba que não influencia em nada na função, nunca mais fez, ainda bem.
Conheço outro que estudou e passou, ficou menos de 6 meses, desistiu pq ganhava parecido na rede privada e lá não tinha o que fazer e nem conseguia fazer os freelas no trabalho, tinha chefe pentelho.
Se você é bom em área que está em alta, é melhor se dedicar a ser cada vez melhor, assim facilmente cresce e sai do país, do que morrer como FP.
OFF – Grupo de sem-teto ocupa prédio na Oscar Freire, zona nobre de SP
Fonte: “http://noticias.uol.com.br/ultimas-noticias/agencia-estado/2015/02/12/grupo-de-sem-teto-ocupa-predio-na-oscar-freire.htm”
Vou dizer que respeito esse grupo! Ficar invadindo terreno público na periferia da cidade ou prédio abandonado da década de 70 é para fracos! Se eu fosse de SP, ia lá descolar o meu bolhudo XD
CVR meio OFF
as vezes fico imaginando se já conheci/conversei com algum bolhista daqui sem saber rsrsr … digo isso pois conversei com um cara (representante de vendas) e ele narrou o çangui nas vendas e soltou : ainda bem que estou líquido.
respondi: eu tbm estou.
nos desejamos boa sorte e voltamos cada um pra sua luta
ah! então era vc?
Essa frase é de bolhista.
O dia que falar relação preço x aluguel é batata.
Acho mais típico:
Receba
Vai?
Bananense / 666
Corvo
hahahah
Bolhudo
CVR
CVB
Se falar que pensou em mandar dólares para o exterior, aumenta ainda mais as possibilidades de acerto
E se falar banânia?
Banania devia ser a palavra passe.
Também acho que “Banânia” resume bem o pensamento dos bolhistas.
É que banânia não é originada aqui, já usavam antes. G.O.Me e G.A.B.U sim, mas quem arrisca falar e passar por doido? Pior que eu já quase soltei.
Ontem fui na padoca perto de casa e tinha um cara lá..sei que o mrcs (acho que é isso) aqui do blogue mora na mesma rua. Deu vontade de perguntar: vai? kkkk
E se falar quem a G.O.M.E esta a caminho ??
Çanguinolento, eu fui na padoca sim, mas a noite, quando parecia que ia cair uma chuva de encher cantareira, mas não, não foi…E Não comprei o pão de queijo.
hahahaha na hora fiquei meio sem reação ! devia ter perguntado será que vai?
Bolhistas capilarizados por toda a sociedade bananense…
Vão criar um aperto de mão secreto como os maç..nicos?
Palavras chave?
Paguem os meus juros… do meio dia à meia noite.
Todos líquidos em ambas as colunas…rs
A seita bolhaimobiliária tem mais seguidores do que se imagina…
”http://oglobo.globo.com/economia/no-cartao-pre-pago-dolar-ja-sai-r-323-15308556”
Isso porque estamos apenas no inicio do ano…
Dólar dando uma oportunidade de entrada?
-1,46% 2,83.
Cai que preciso comprar ….
Por isto isso aqui foi a minha mais nova aquisição:
‘http://produto.mercadolivre.com.br/MLB-623908558-retrovisor-filmadora-camera-foto-espia-veicular-hd-dvr-full-_JM
No natal um taxista jogou o carro da esquerda pra direita pra pegar um passageiro e quase que eu me ferrei na traseira dele.
Idéia muito interessante!! Já pensei em colocar uma câmera no meu carro também…
Viajar vai ficar mais dificil…
E tivemos duas grandes expectativas para inflar o crescimento do país com possíveis ganhos com a Copa do mundo (investimentos em metros e aeroportos) e olimpíadas no Rio.
Ou seja, mais gasolina nesse fogueira do marketing da grande Banana melhor que a Europa que o Petê vendia.
Aumento da energia eleva preços dos materiais de construção
Os reajustes da energia elétrica do início do ano provocarão aumentos em torno de 15% nos preços dos materiais de construção. A conta de luz da indústria destes produtos chegou 20% mais cara, segundo Pedro Antônio Reginato, presidente do Sindicato da Indústria da Mineração de Brita, Areia e Saibro do Estado do Rio Grande do Sul e da Associação Gaúcha dos Produtores de Brita, Areia e Saibro.
– Vai refletir no preço do produto final, seja areia, brita, cimento ou asfalto. Em maio, o consumidor já vai sentir o reajuste dos preços.
A energia elétrica representa cerca de 10% dos custos do setor. Junto com a economia fraca, provoca cancelamento de investimentos.
– Já descartamos investimentos em novas áreas de extração e aquisição de equipamentos. É um momento de muita cautela, pois estamos diante de um cenário de redução de horas e demissões na indústria. As construtoras já não investem em tantos empreendimentos, POIS ESTÁ COMEÇANDO A SOBRAR APARTAMENTOS.
“http://wp.clicrbs.com.br/acertodecontas/2015/02/12/aumento-da-energia-eleva-precos-dos-materiais-de-construcao/?topo=52,1,1,,171,77″
A queda nas vendas já foi de amargar com os preços atuais, imagina com o aumento.
Mas na BNN é assim mesmo;
Não vende? Aumento o preço!
COMPREM!
‘http://livraria.folha.com.br/livros/administracao/busca-tesouro-direto-samy-dana-1272619.html
Vou pedir um autografado….rs
Que texto horrivel, o cara abusa das reticências hein ow
”http://oglobo.globo.com/rio/morador-de-santa-teresa-tem-casa-assaltada-pela-quarta-vez-leva-dois-socos-de-ladrao-15315175”
Com a crise maior, acredito que a violência aumente na mesma proporção…
Vai encolher
Wi-fi de vento em popa
Mais demissões
Vem aí uma nova leva de demissões na Oi. É para março.
Por Lauro Jardim
Crise no setor de serviços?
Será?
Chegou a vez do setor de serviços, lembrando que de cada 10 empregos, 6 são neste setor.
boa tarde, sovinas.
estou pedindo opiniões, sugestões, críticas e análises.
seguinte: tô aqui em arraial d’ajuda/ba.
tô numa pousada simples, não bolhuda, pra descansar um pouco e fugir dos turistas de guaraparis durante o carnaval.
hj cedo, andando pela praia, sondando a área e conversando com os nativos, turistas, moradores e gringos, achei uma mini pousada, tipo casa principal + 4 quartos/suítes separados. tudo mobiliado, porém a mobília tá bem desgastada.
tem um barzinho tb, rústico, com balcão, e mesas de madeira, espreguiçadeiras, tudo colado na areia da praia, visual espetacular. água do mar limpa, morna e verão o ano todo.
esta mini pousada está desativada. conversei com o proprietário, q mora na casa principal.
é gringo, quer voltar pro país dele q fica na europa, por motivos familiares, mas não tem dinheiro, quer vender o imóvel.
preço pedido: 1kk. chorei até 750k, ele diz q pega. perguntei se aluga, não. ele precisa de uma grana pra voltar pra casa.
ofereci um contrato de 60k à vista por 3 anos, tipo um arrendamento, com os impostos por conta dele.
o gringo pensou, pensou… e topou. o q acham?
minha ideia é passar um tempo aqui, pra ver como as coisas vão se ajustar. durante este tempo, posso explorar a pousada e o bar, com pouco investimento em reforma.
aqui tem eletricidade (por enquanto, né?) água de poço artesiano de boa qualidade, internet banda larga, telefone fixo, celular com sinal bom, etc.
(meus planos de ir pros eua ainda estão de pé, só estou desanimado por conta da nevasca e frio q estão assolando onde eu irei morar. estava marcado de ir logo após o carnaval, mas o povo de lá falou q estão ilhados dentro de casa, muita neve caindo ainda, e a previsão de abrir o tempo ainda segue sem definição.)
alguém pra dar uma luz?
Posso te fazer algumas perguntas?
– Você é mineiro?
– O imóvel em questão é todo legalizado?
– Fica na parte do vilarejo de Arraial ou no rumo da estrada de terra (caminho pra Trancoso)?
– Se tocar o projeto e não cobrar caro, me passe o contato, eu gosto de Arraial.
sinsinhô, sou mineiro.
o imóvel tá todo documentado.
fica na parte do vilarejo.
ainda não fechei o contrato, estou buscando opiniões junto aos colegas do brog.
na qualidade de parente da primeira pousada do local bora-bora a qual foi construída com çangui e suor pois na época não havia nada no local, te digo sem sombra de dúvida: ca-ga-da
pra mil 60 mil é o preço pra comprar.
lucas, tem qto tempo q vc não vem aqui em arraial?
isso aqui tá bem bolhudo.
azar de arraial, bahia inteira é uma grande praia
não quero voltar nem com tudo pago, pra lá ou pro tal morro de SP, quando fui já achei uma grande merda, fiz um delicioso turismo sexual, mas se não fossem os hormonios de véio bixa e a simpatia das mineiras (odiei as baianas), tinha ficado em trancoso.
bom, por 1,6k / mês, acho q vou arriscar.
dá pra tirar isso fácil por dia, se eu resolver explorar os turistas.
mas, como eu disse anteriormente, minha intenção não é ficar rico. morando de graça e sobrando algum já tá bão dimais.
vc tem exatos 60 dias/ano pra enxer o reservatório e outros 40 pra ficar no empate, os outros 265, senta e espera.
qsl.
Acredito que você antes de Ofertar qualquer valor , precisa ter um Plano de Ação para o Negocio.
Pesquisa de Mercado ( verificar o mercado de hoteis e pousadas da região, época de baixa e alta)
Estimar custos ( de todo o processo aquisição, reforma e administração do negócio)
Funcionários ( verificar a disponibilidade e encargos trabalhistas cidade praiana é meio dificil de se encontrar mão de obra produtiva)
Criar um diferencial no negocio
Fazer parcerias com empresas de Viagens
Enfim Acredito que antes de investir, o negocio tenha que seguir os quesitos acima
a intenção não é explorar comercialmente a pousada de forma profissional.
seria mais uma “exclusive private gourmet”, isto é: atendimento “familiar” (eu e minha nega), restringir acesso a bananenses, funkeiros, et caverna, oferecer pousada e uns drink’s e coquetéis, somente.
já tenho minha renda, a renda da pousada não será tão relevante. é só pra não ficar ocioso o dia inteiro.
assim, sim.
Bacana, Vai curtir umas ferias e faturar!!
Nesse perfil, está na “moda” mini pousadas tipo hostel onde a maioria de GRINGOS é que são os clientes
se vocês tiverem afinados no “EMBROMEITAM” pode ser bem lucrativo.
muitos desses lugares o hospede (grigo ajuda nas funçoes do Hostel) para ganahr um desconto.
TEm alguns sites gringos que você cadastra a pousada ou hostel.
boa Sorte depois posta o site ou endereço para os bolhistas
( com um belo desconto lógico)
conversación no será ningún problema. hablamos Inglés también.
claro q vai rolar promoção pros bolhistas.
coming soon…
Vai ter que construir mais suites!!! kkkkkkk
Pensando melhor faz uma oferta de compra e cria um FII de bolhistas !!!
Vai ter reservas para bolhistas do blog? 😉
se rolar um descontex básico…
claro q sim, vamos criar uma “senha” para os bolhistas se identificarem… hehe
AGORA VAI!
Mantenha a galera informada… faço questão de ir
com certeza. aguardem.
e obrigado pelas dicas.
[OFF]
Situação muito tensa na Assembleia Legislativa do PR neste momento:
‘http://www.gazetadopovo.com.br/vidapublica/conteudo.phtml?tl=1&id=1532443&tit=Acompanhe-o-terceiro-dia-de-protestos-contra-o-pacotaco-do-governo
Deputados chegaram de camburão, corrente de policiais em volta, bope, cachorros, só ta faltando a cavalaria.
IBAGEM: “http://gazetadopovo-imagens.s3.amazonaws.com/temporeal/20150212/imgGrande_AqYsfV8gGwhvOX04kAJx_cuPOT_qcs_LIssptRfcTE9Y.jpg
Parece que estão querendo meter a mão no dinheiro do fundo de previdência. Aí é sacanagem do Richa.
Corta o valor dos cargos em comissão em 60%, extingue 2/3 deles, alega o limite prudencial de gastos com pessoal e demite alguns servidores, feche secretarias, mas meter a mão em dinheiro de fundo de previdência é sacanagem.
Coisa linda e rara de ver, deputado dentro de camburão!
Ah ele tem razão em pouquissimas coisas do pacote, o resto é forma de tirar dos FP pra não cortar os amigos do governo.
Pena que não estão indo para a cadeia…
Acho que não é bem assim. Pelo que eu entendi, esse fundo não é o complementar. O que ele quer fazer é criar o fundo complementar de previdência para aposentadorias superiores a teto do INSS, como em São Paulo já tem para os novos funcionários. Quanto aos antigos, o Estado continuaria horando as aposentadorias, como já faz, pois o dinheiro desse fundo, de qualquer forma, é do Estado mesmo.
A questão é que o Estado ja deve dinheiro para a ParanaPrevidencia. Ele desconta dos funcionários, mas nao paga a contrapartida dele. O gerenciamento do fundo tem sido feito de forma unilateral pelo governo.
Além é claro de querer impor tudo de uma vez, sem debate.
Ps. não tem lógica alguem de licença médica ou de férias receber VT, isso concordo.
Um exemplo é o caso da SEAB, fizeram greve e para acabar o governo cedeu e deu uma gratificação que não era embutida na aposentadoria, mas ja melhorava o salário defasado. Agora ele quer retirar ela. Fala se não é mexer no vespeiro.
Então mas aí é uma questão puramente contábil. O fundo é do Estado, é de dinheiro dos impostos, mais a contrapartida dos servidores. Para esses funcionários desse fundo, o Estado terá de garantir a aposentadoria de qualquer jeito. Outra coisa seria se o fundo fosse de aposentadoria complementar.
Pé Vermelho, então o máximo que o fundo tem é direito a receber o que o Estado deveria repassar. Isso e só. Não dá para fazer o Estado responder por TODO o passivo.
Eita, Strike (comentário abaixo), e eu acreditando na sua conversão. Tem um capeta vermelho aí do seu lado que precisa ser exorcizado.
ATENÇÃO: o dinheiro do Estado é DE TODOS NÓS e É LIMITADO!!!
Mas ai é que a questão, o Governo que pegar o que existe no fundo e abrir a oportunidade de ser gasto com outras coisas. E iniciar a brincadeira do zero, com um fundo pra até o teto do INSS e um complementar acima disso.
Aqui não existe ainda a complementar, eu concordo com ela, mas NADA foi discutido, ele quer fazer na canetada isso.
O Estado nesse fundo bi-partiti(não sei se é assim que escreve) não deposita o que cabe a ele, é como o patrão não pagar o INSS e só o nosso ser pago, uma hora a corda aperta.
Existe uma discussão a anos sobre isso, mas ele sempre fugiu, agora ele veio com tudo pra cima pra pegar o dinheiro e não quer dialogar.
Sou meio termo, concordo com muita coisa que ele propõe, mas sem dialogo não dá!
é Bi-partite.
E creio que o Estado não pode fazer isso sem consultar os servidores.
O Estado tem de por o dinheiro devido no fundo e tem de AFASTAR as mãozinhas de guaxinins do fundo.
Se o fundo quebrar (por outras razões), problema dos servidores. Só que na Banânia nunca é como deveria ser. A União (leia-se: nós), via Congresso que adora fazer bondade com chapéu alheio, aprovou lei garantindo o pagamento das aposentadorias.
* no caso aeros.
Não é verdade. Se o funpresp quebrar está expressamente disposto em lei que a união não é responsável.
É claro que isso é altamente discutível, já que quem administra o dinheiro é a união. Mas previsão legal de responsabilidade solidária não há.
No PR não sei como é, mas o funpresp não é assim.
Por isso eu não quero nem saber de FUNPRESP. Eu li as letrinhas miudas do termo deles.
Não é verdade?
Tem certeza?
-http://agenciabrasil.ebc.com.br/politica/noticia/2014-12/congresso-aprova-projeto-que-abre-credito-para-pagar-beneficios-do-aerus
É o cumulo. Os tais sem-teto que invadiram um prédio na Oscar Freire ainda por cima são maioria de haitianos. Um país o recebe como refugiado, lhe dá acesso à emprego, SUS e alguma bolsa qualquer etc. E você retribui invadindo uma propriedade privada? Virou mesmo a casa da mãe Joana.
A Banânia é fogo. Recebe de braços abertos qualquer pessoa. Não se questiona nada. É só entrar.
Sabe que eles jamais tomariam essa atitude, correndo risco de ser mandado de volta ao país de origem, se não tivesse algum partido para incentivar essa invasão.
Oferece emprego pra marido e mulher, creche pra criança e casa com aluguel digno pra ver se eles querem!
Tem coisas que são feitas pra tirar o foco do que é importante!
Pq não invadem o planalto e pedem tudo o que eu disse pro DesGoverno Federal
Tem que ver quem está por trás desses movimentos.
Pensei a mesma coisa =)
Alguma coisa com bandeira vermelha.
A questão é que na banania, a propriedade privada é uma piada, e não importa que sejam bananenses ou estrangeiros, todos sabem que aqui impera a impunidade.
Cara, o que acontece é que está havendo um ataque dos vermelhos a todas as instituições, ao direito, etc. Eles querem acabar com o país. E atacar a propriedade privada é um dos principais meios para isso. Perceba, onde está localizado o imóvel invadido? Na Oscar Freire! OSCAR FREIRE! É sempre assim, sempre nos melhores lugares de São Paulo. O problema não é de moradia. O que mais tem em São Paulo é imóvel vazio, por vários motivos. Mas os imóveis vazios em locais afastados, eles não querem. É tudo orquestrado, tudo muito bem planejado.
Vejo um MILAGRE!!!
Essa Igreja da Bolha é PORRETA!
que pena
um a menos pra pagar nossos juros, se bem que naquele all in, bem deixa pra lá
All-in na putêbrás é bravata.
Quem, em sã consciência, arriscaria TODO o dinheiro nesse navio furado???
alguém querendo provar que só tem idiotas amadores no blog
é a minha teoria de véio bixa apranoico
O Strike tem toda a pinta de MAV. Mostrou-se vermelho, depois elogiou um, elogiou outro, foi comentando, ganhou atenção com a história de all-in e agora se converteu.
Vamos colocar o cidadão no período probatório. Eu sou esperançoso. Pode ser paranóia nossa. Vai que o cara se converteu de verdade… Não podemos ser LEVIANOS. KKKK
a cajuzinha por óbvio é MAV, quando se viu sem saída sumiu.
eles sempre vem mansinho,concordando com tudo mas no fim não aguentam.
FI FA FUM
sinto cheiro deste povo de longe.
O melhor espião é aquele que já esteve do outro lado.
😉
hahahah
detectores de MAV detected
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Papai Cretino!
e a Juliana de SJP?
Deem o veredito.
Eu acho muito esquisita a semelhança dos argumentos dela com os do FHMartins. Mas tem uns erros de raciocínio que são típicos de quem ou conhece o mercado corvístico ou conhece o blogue muito bem.
Para quem mora de aluguel ela está com comportamento de proprietário ou defensor do comodismo frente ao mercado.
Infelizmente o blog está empobrecendo intelectualmente com isso, qualquer um que argumento em sentido oposto é taxado de MAV, corvo, etc,etc, com isso o blog perde muito conteúdo, enfim, uma pena.
O mais interessante é que eu apenas comecei a incitar a discussão, nem sequer coloquei o meu ponto de vista, tampouco o que penso ser a “solução” para o problema. Tinha até uma analogia com um chaveiro (prestador de serviços) bem interessante que gostaria de compartilhar.
Em todo caso, como vocês deixam bem claro, não está satisfeito saia do blog ou cale-se, assim farei.
Juliana,quando temos convicção de quem somos,nada nos impede de prosseguir,aqui é só para os fortes,mas se vc não é mav,nos convença disso e permaneça.
Falou bonito. Jucira é 10!!! Nota 10 !!!
No ginásio, depois de uma fala dessa, reagíamos assim:
VIXE!
Chama o SAMU que a Jucira passou o trator na moça.
Jucira,
Veja bem, várias pessoas concordaram comigo, relataram casos semelhantes em suas cidades, se identificaram com o meu relato. Outras tantas discordaram, mas de maneira Saudável argumentaram e desconstruiraamanhãam o que eu disse, o que eu respeito.
Mas sabe o mais engraçado? Tem uma ala no blog com mais prestígio que não gosta de ser contrariada e começa a atacar o locutor e não as ideias.
Eu ja acompanho o blog faz algum tempo, mas sempre relutei em me manifestar por causa dessas represálias. Coincidentemente um artigo do FH publicado outro dia me entusiasmou a postar, pois penso de forma parecida.
Mas o blog só tem uma linha de pensamento, o que eu também respeito, todavia reitero, todos perdemos com isso.
Quantos mais deixam de emitir opinião por causa dessas represálias?
Enfim,espwro ter contribuído de alguma forma e fico contente pois percebi que muitos compartilham tambétambémm do meu entendimento.
ah vá juliana,
ninguém concordou com vc,
seu relato é fantasioso
suas contas estapafúrdias
vc foi literalmente humilhada no campo das idéias
e por ser contadora ainda, nada justifica
a unica explicação pro seu comprtamento
vc é uma MAV
o dia que esse blog perder a credibildade por causa de idiotas como vc
nós vamos começar a publicar “cartas” no mural da POLI
quem sabe pegamos algum tonto nessa?
Leia novamente, várias pessoas compartilharam do meu ponto de vista.
por gentileza com
os novatos,
pra te dar corda e
ver se é sincero
Juliana, gostei bastante do seu relato e acho muito válida sua contribuição para a discussão. Ao contrário do xará acima, acredito que é bom ver pontos diferentes e experiências sobre a bolha imobiliária. Por favor continue com as postagens.
Reaja Juliana!
Não discordei em nada do que você disse. Só disse para não se conformar com o caixotinho e com a dura realidade desse mercado insano.
kkk
se revelou: MAV
falei pra vcs, eles não se aguentam
o grande objetivo dos mavs não é tecer nenhuma lógica nova, algo incrível que derrube a lógica aqui construída
eles só querem nos difamar
prezada Juliana, não falo pelo blog pois não sou o seu dono,
mas se vc quiser fazer sugestões que o faça diretamente
no contato do bolha boss
e favor pare de entupir o blog com suas sugestões
ou se vc sabe a formula de fazer um blog melhor
que faça o seu próprio blog, como muitos insatisfeitos daqui o fizeram
Não li o que ela leu mas antes que se crie alguma insinuação hoje eu to bem sem tempo e principalmente não tenho fakes aqui
*escreveu
falei de você ali em cima mas não disse isto daí, não. Inclusive acho bom tu acompanhar, é interessante.
Eu entendi
Mas sabe como andam as coisas por aqui e as manobras de contra informação é melhor não dar espaço
Mais tarde eu dou uma olhada
Meu ex arriscou. Pra fazer caixa rápido, pensando que ia subir, e pagar a parte não financiável do bolhudo que comprou na pranta, sem me consultar. Não vai. Não mesmo, nem a marretadas!
Este pessoal destes movimentos de invasão SEMPRE ocuparam prédios no centro, não importa se são vermelhos ou azuis.
Não me lembro de algum movimento sem teto invadindo prédios de periferia.
Lembrei quando o Lula se candidatou a Presidente em 1989 e perdeu para o Collor.
Eu morava fora do Brasil na época mas nunca esqueço da família e amigos com seus argumentos “burgueses” , dizendo que Lula ia ordenar a invasão dos apartamentos de Copacabana , Ipanema e Leblon e adjacências pelos favelados.
Vim visitar a família uns 2 mêses antes das eleições, e morri de rir da minha mãe e tias apavoradas porque andávamos pelas ruas de Copa e os favelados gritavam assim:
“aproveita bem, tia, que a gente logo mais vai tomar seu carro e vai morar no seu prédio bacana!”
Pois é, por incrível que pareça já não duvido que elas tivessem toda a razão de ter mêdo…
Faz tempo que isso acontece…..e vai continuar acontecendo, infelizmente.
A inauguração de La Grande Patria está perto de acontecer.
Banânia, R.I.P.
Participante do Bolha Desde 01/12/2011 ™
No aluguel desde 2010 ™
666 VAI SABER QUE A BOLHA ESTOUROU PELO:
(1) Twitter
(2) Facebook
(3) WhatsApp
Banânia : ACABOU O SONHO.®
* 22/4/1500
† XX/X/2015
Tinder.
2 dias antes pelo ”https://bolhaimobiliariabrasil.com
Prq a nóis prevemo tudo kkkkkkk
Acho que 666 não acessa o bolhaimobiliária. E por aqui foi com antecedência de alguns anos…
Jornal Nacional!
instagram
que fique registrado que a opção 6, o 0 já tinha 10 likes
Pessoal acompanho em muito o site, nota 10. Esta é a minha primeira vez que vou postar.
Ao ler as colocações da Juliana e como ela trabalha com Contabilidade, informo que trabalho fazendo cálculo de pericia trabalhista. Pode ser uma opção de mais uma renda para ela. Estou a disposição. Moro em Belo Horizonte.
meu irmão se formou em contabilidade e tira um extra fazendo declaração de IR, inclusive a minha. Eu fiz parceria com uma empresa instaladora de gás encanado, e faço os projetos pra ele. Sempre se acha um freela pra fazer, só dar uma procurada.
OFF 1 – eis que a Itália nos dá um tapa com luva de pelica e manda o picareta do Pizzolato de volta (de bandido já bastam os deles…)
OFF 2 – tenho de tirar o chapéu para o Carioca (mavio lúcio), que deu um recado sério fazendo o espectador mijar de rir – eu vi no facelixo da esposa e por isso não tenho o linque. Mas procurem que está imperdível).
Boss,
Valair falando sobre a petrobras
‘https://www.youtube.com/watch?v=c7tZQwa4QaY
Confesso que me senti um pouco enganado por esse tópico
Achei que era o André Lara Resende escrevendo sobre a bolha imobiliária e no final foi “alguém” se alavancando em cima do André Lara Resende para tentar validar suas opiniões.
Ficou meio que uma sensação de comida requentada de micro ondas
Olá pessoal.
Em um tópico passado, foi comentado de como era a relação dos preços de carros x imóveis.
Um exemplo, vc comprava um bom imovel pelo preço de 2 ou 3 carros.
Hj, a relação é muito mais alta, evidentemente.
Lembro-me (nos anos 90) , quando as linhas telefônicas fixas eram compradas (e até declaradas no imposto de renda) por 2000, 3000 dólares.
Então, me recordo que bons terrenos eram trocados por linhas telefonicas.
Alguém lembra-se disso ou só eu que estou muito velho ?
patrimônio que entrava até no inventário, tinha até briga de herdeiros para ver quem iria ficar com a linha
Off topiC
Dona de Casas Bahia e Ponto Frio tem prejuízo de R$ 205 mi no 4º tri
“O resultado financeiro da companhia, que reúne Casas Bahia, Ponto Frio e ativos de comércio eletrônico, ficou negativo em R$ 205 milhões entre outubro e dezembro, piora de 40,1% em um ano.”
“http://economia.uol.com.br/noticias/valor-online/2015/02/12/resultado-financeiro-e-despesas-pesaram-sobre-lucro-da-via-varejo.htm
Cadê a Luíza?
Tá no Canadá?
com a inadimplência de 1/3 do CPF negativados no Brasil, adeus crediário……..
CVR – Atualização
Passaram-se 2 dias e NENHUM lance!
E o desconto – Não é Queda 😉 – é de 41,13%!
Pablo 10 de fevereiro de 2015 at 14:16
CVR – Atualização
Como comentado antes, estou acompanhando um leilão em especifico.
Pois bem, hoje passou para 2ª praça!
1º Leilão ( Sem Licitantes ) – Lance Mínimo R$ 825.544,00 – 122m² – R$ 6766,75
2º Leilão – Lance Mínimo R$ 486.000,00( Para o Lote ) – 122m² – R$ 3983,60
“http://www.zukerman.com.br/ns/detalhe_online.php?IDLeilao=5854&IDLeilaoLote=92504&telaCat=1
PORTO ALEGRE/RS – PETRÓPOLIS – Av. Alegrete, 174. Ed. Giardino di Firenze. Ap. 701 (7º pav.) c/ 2 vagas de garagem nºs 20 (1º subsolo) e 50 (térreo). Área priv. 122m² (ap.), 14m² (vaga 20), 10m² (vaga 50). Matrs. 166.090, 166.133 e 166.163 do 1º RI local.
DISTRATO E LEILÕES VAZIOS, OS ARAUTOS DO ESTOURO DA BOLHA.®
Banânia : FIM DA FANTASIA.®
* 22/4/1500
† XX/X/2015
Pergunta simples: ta ocupado?
Sim.
Ta respondido o motivo de nao ter lances entao.
Bichinho da goiaba eu dispenso. Imagina a dor de cabeça.
Um dos fatores.
Este bairro é bem localizado, tem mais coisas ai!
O Importante é que foi à leilão por divida junto ao banco.
Vc esta vendo um caso de motumbanda no banco, em um 1º momento.
400 conto por um lote de 100m2 TA SERTO!!
Agora tire uma casa decimal que dá pra começar a pensar
Ah ok, é um Apartamento.
Ok, só dividir por 5 então que tá certo
Observe que o valor/m² esta muito próximo de um MCMV razoável.
Palbo, estudei muito isso ano passado, no meu ver é praticamente certo que os banco soltam crédito novo a depender da velocidade com que desaguam garantias velhas.
Quando a boshta jorrou lá por meados de jul/ago, os bancos cortaram crédito, quando deu uma melhorada nos leilões mais pro fim do ano voltaram a soltar crédito. Fonte: eu, um monte de site de leilões e os dados do CRECI SP, somente capital.
Acho que 2015 será diferente.
Diogo Mainardi pira!
Inadimplência tem maior alta para meses de janeiro desde 2003.
Indicador da Serasa teve alta de 4,1% na comparação com dezembro.
Aumento de impostos e do custo de vida influencia, segundo a entidade.
Na comparação com janeiro de 2013, a alta foi ainda mais acentuada, de 16,7% – a maior nos últimos quatro meses.
(1) Fluxo mensal de anotações de dívidas em atraso junto às financeiras, cartões de crédito e empresas não financeiras = 20,9%
(2) Fluxo mensal de anotações de dívidas em atraso junto aos bancos = 16,1%
(3) Fluxo mensal de cheques devolvidos por insuficiência de fundos (2a. devolução) = -16,9%
Protestos = 13,6%
empresas não financeiras = Luz, agua, telefonia
Olha o setor de serviços ai!
[OFF] Anonymous, quais são os países mais estáveis na EU segundo sua opinião?
* os que seriam menos afetados pela bagunça que a Grécia está fazendo.
Segundo o anony, PIIGS: Portugal, Irlanda, Italia, Grécia e Espanha
Estes seriam os instáveis, não?
OH WAIT
Não é o contrário Barnabé ?
ÉEEEEEEEE
Contrário, esquece, li rápido!
So porque tá 49°c a sombra ai no Rio não quer dizer que possa se vestir de vermelho e imitar o capeta Barnabe
Carnaval chegou, prêi!
Happy Hour to early Index!
Não vai ter banho de mangueira na laje
Não vai ter banho de mangueira na laje
Não vai ter banho de mangueira na laje
Trolando as pessoas, Barnabe? Que feio, que feio.
foi sem querer, eu juro!!!!!![:(](/wp-includes/images/smilies/frownie.png)
Suíça?
Nada suspeito só uma azarada coincidência
Restaurante de Eike Batista pega fogo no Rio de Janeiro
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,restaurante-de-eike-batista-pega-fogo-no-rio-de-janeiro,1633355
Burning Mice Index em crescimento!
Boba Alegre pira!
E não foi por falta de Bombeiro!
Quanta maldade com o fêike…
sensacional
vcs conseguem transformar uma notícia idiota em alegria pro meu dia
Seguradora pira no incendeio!!!
Aposto que a conta bancária está limpinha e que ele guardava todo o dinheiro em espécie neste restaurante…
Restaurante está bem segurado ;p
PUTZ!!
Ano passado, conversando com meu gerente na Caixa Federal, quis saber sobre o lucro e a situação financeira do banco. Ele me respondeu que a CEF é um banco social, o lucro não é seu principal objetivo. Pensei em perguntar: “Isso é conversa de gerente ou de militante petista?” Mas minha fina educação de berço achou melhor deixar pra lá.
Imagina o banco passar por uma IPO e a mentalidade dos funcionarias continuar assim.
*funcionarios
Acho que eles ensinam isso no treinamento e na ambientação. Meu irmão trabalha lá e fala a mesma coisa, e ele nãoé simpatizante do pete e muito menos é militante petista.
comentários ai em cima sobre confisco…..
dinheiro de plástico………basta um simples c****e no banco central….OFF
para que serve os milhões no banco se o cartão aparece como bloqueado….
para ter em casa, além de água potável, enlatados, gerador, melhor acrescentar dinheiro, uma parte em Real, outra em Dólar outra em Euro, ouro, vai saber qual o melhor caminho…….
menos peso argentino e colombiano., kkkkk
tomara que confisquem mesmo
meus dolares, meus euros, até meus soles na latinha vão valer uma fortiuna
já vejo o anuncio
TROCO imóvel de 4 dorm. por uma LATINHA de dinheiro
Falando em dólar, você disse ontem que estava pensando em saída.
Resgatei minhas cotas no FCambial do Itaú com a cotação de ontem.
Não preciso nem dizer a minha alegria com a cotação de hoje.
Se cair mais, entro de novo.
Como disse, nem preciso ir a Vegas! 😀
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
desde 2,75 tomei a decisão de sair, porque já tive meu lucro, a questão é se saio em 3 ou em 4.
pode ser a qualquer momento.
infelizmente as txas do fundo cambial não permitem nada muito melhor que 15% o ano, devia ter inveestido em imóveis![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Ainda dei muita sorte porque o Itaú faz o resgate pela cotação do fechamento dia posterior.
Na verdade fiz o resgate na terça. Timing certeiro. Maior cagada, rs.
Já entrei com o dólar meio alto, em 2,62, então vou realizando lucros aos poucos com a variação.
Acho que chega a 3 só mais na frente. Até lá, dá para realizar algum lucro e entrar novamente, tendo em vista as fortes oscilações.
bem, eu comecei entrando em 1,60
não ganhei grande coisa se comparar com o custo de oportunidade
é esquisito te falar isso, mas no longo prazo dólar e juros andam mais ou menos no mesmo target, sabendo se mexer ganha-se um pouquinho mais, juros composto mode on, mas não dá pra ficar rico assim não, isso aí é estratégia defensiva
outra opção é investir no mercado de futuros, já existem bancos e corretoras fazendo isso, dizem que dá um lucro bão porque pula os 10% do delta taxa entre compra/venda
Os socialistas são uns incompreendidos. Que mundo é esse em que um lider de esquerda não pode depositar seus bilhões na Suíça sem que haja uma reportagem maldosa como essa?
O que o povo pode pensar?
“http://oglobo.globo.com/economia/escandalo-no-hsbc-revela-um-hugo-chavez-socialista-pero-no-mucho-15299476
Socialismo é a assim: ditadores vivendo nababescamente e povo na MERDA.
E os idiotas úteis (Mavs, etc.) no paredão.
PuTê fez o PMDB de idiota útil durante um bom tempo. Parece que eles acordaram…
O partido parasita finalmente comendo seu hospedeiro…
O PMDB é pior do que o putê. Aliás, o PMDB sempre é aliado do governo, recebe os bônus por ser maioria e não tem o ônus do desgaste político de ser o mandatário. Quando a nau começa a afundar pulam fora e fingem que estão indignados.
Isso não é verdade. O PMDB é o partido mais convicto e sério de lá. Não fica mudando de lado o tempo todo. ESTÁ SEMPRE DO LADO DE QUEM ESTÁ GANHANDO. Invariavelmente.
A verdade é que se eles não derrubarem a Dilma agora saem com candidato próprio na próxima. Só estão calculando a melhor opção.
Eles ficam do lado de que esta PAGANDO
Socialista gosta tanto de pobres que quando chegam ao poder a pobreza se multiplica.
O socialismo acaba quando termina o dinheiro da iniciativa privada
O desafio que sempre faço aos esquerdinhas: me aponte UM país de esquerda que deu certo que eu me rendo.
Nunca perdi.
O triste é ouvir o famoso: “Mas nenhum país aplicou o socialismo de verdade.”
Eles não entendem que não da pra aplicar um conto de fadas no mundo real….
“Deturparam Marx” – PQP ! Que POHA de sistema é esse que ninguém consegue implementar?
É que na verdade o pessoal acorda antes do Final.
Na verdade é uma promessa que eles sabem que não vão cumprir. Tudo pelo poder e controle total.
Está chegando perto
“http://www1.folha.uol.com.br/poder/2015/02/1588942-delator-associa-jose-dirceu-a-recebimentos-do-pt-no-escandalo-da-petrobras.shtml”
Denúncia sempre houve, o que falta é condenação. Têm sempre um monte de juiz, desembargador ou ministro com uma caneta na mão, esperando os embargos, recursos …
..auxílios moradia…
ligo a TV para me distrair …….
nos Telejornais só mostram a Dilma com todos escândalos financeiros, falta de água, crise, inadimplência aumentando, desemprego e outras desgraças a mais …..
mudo para os telejornais esportivos, só mostram o time do Palmeiras com a marca Crefisa nas camisetas em tudo quanto é jornal e nos intervalos, a propaganda desta Crefisa oferecendo 500 milhões em empréstimos justamente para quem já não tem mais crédito……………a juros de 22% a.m.
acho que atrasaram o fim do mundo em 15 anos…..
OFF
Tem deputado como terço na mão rezando, os FP botaram muita gente pra correr.
O local onde tentaram fazer a reunião tinha uma entrada só e os servidores chegaram até lá.
A PM está solidaria a causa e não vai forçar a situação.
http://www.gazetadopovo.com.br/vidapublica/conteudo.phtml?tl=1&id=1532443&tit=Acompanhe-o-terceiro-dia-de-protestos-contra-o-pacotaco-do-governo
Prejuízo gigantesco pro Richa.
Deputados e PM dando a cara pra bater e o governador que venceu a eleição (sim, votei nele) com um pé nas costas no primeiro turno não tem coragem de aparecer.
Com que moral vai pedir algo à sua base aliada agora?
bem feito pra ele!!!!
Que escolha tínhamos?
Beto preibóy
Requião maria louca
Gleisi do salão de beleza
Por isso votei nele… antes o Beto do que os demais.
Narizinho Caviar não dava né gente!
Anulei, achava ele o menos pior, mas não consegui votar nele não…
sem condições nenhuma de escolher.
O Pacotaço foi retirado e a invasão pelo jeito está acabando.
O Piá de Prédio se quer apareceu pra falar algo.
4 deputados pediram licença pra viajar pro exterior- logicamente pra tirar o deles da reta.
A maria louca tinha pedido a cabeça dos deputados do PMDB que apoiaram o pacotaço.
Sinceramente não sei o que é certo ou errado, mas que é tragico é!
Acho o seguinte:
– Nossos gestores estaduais pensam neles mesmos primeiro. Aumentaram seus salários numa época em que não deveriam (ainda que merecessem).
– Não, eles não vão cortar gastos pra resolver o problema dos custos com pessoal.
– Com a grana da Paraná Previdência, o estado consegue respirar, pagar o que deve aos servidores e, por exemplo, chamar o pessoal da PM que prestou concurso, fez todos os exames e estão esperando sem data definida para tal.
– Sem que entre mais grana de algum outro lugar, o governo vai aumentar impostos ou transferir o ônus para o povo de outras formas.
– A curto prazo, queimar o Paraná Previdência é a “menos pior opção”.
– Acho que não vai ser aprovado e o estado vai sangrar ainda mais. Os gestores talvez aprendam algo com isso, não sei. Ou talvez o legislativo, se os deputados que votaram junto com o governo forem lembrados em 2018.
Pra variar a mídia atrasada no que realmente interessa:
*http://www.gazetadopovo.com.br/vidapublica/conteudo.phtml?tl=1&id=1532638&tit=Governo-ja-contava-com-o-dinheiro-extra
Essa era a grande m… de escolhas possíveis do gov. do estado
“http://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2015/02/11/lucro-da-natura-cai-23-no-4-tri-considera-novo-aumento-de-precos.htm
Mulherada 666 voltando a usar pepino no rosto?
taí uma idéia a ser trabalhada. Pepino gourmet para a face
Explicação da folha numa foto sobre a manifestação em Curitiba:
“Servidores públicos e manifestantes ocupam a Assembleia do Paraná; eles são contra corte de gastos que os deputados estaduais tentam votar”
Ei Padero, Anony…
Passada rápida, perguntar uma coisa.
O Chase não quer abrir a conta de um amigo sem comprovação de endereço americano. Estão sabendo de alguma mudança?
Acredito que seja o problema do gerente na agência que não sabe ou nunca fez. A minha ele abriu cheio de gatilhos, mesmo com o endereço aqui tive que retocar por telefone.
P.S. Atrasado, Boss parabéns pelo site novo.
O Chase realmente mudou a política de abertura de conta. Foram vários relatos. Sugiro o Bank Of America ou Wells Fargo. Ou então arrume um endereço primário de um conhecido e o secundário da Banânia.
Não é COMPROVANTE de endereço, mas sim um endereço para CORRESPONDÊNCIA (mailing address) nos EUA. O COMPROVANTE de endereço continua sendo na Banânia. Para obter um endereço de CORRESPONDÊNCIA nos EUA, pode ser usado um MALDROP.
“https://www.bpm-lux.com/en/home.html
Off:
Acabei de receber um corrente de email de um amigo que presta serviços na sede de uma empresa grande de petróleo… Para mim, esse amigo era mais ou menos PT, então fiquei feliz que ele mandou esse texto, cujo conteúdo é muito bom mesmo, até “explosivo”!
“http://www.caldeiraodochico.com.br/governo-e-politicos-estao-preocupados-com-uma-grande-mobilizacao-que-comeca-a-tomar-vulto-na-internet/”
Muito OFF (e só estou postando aqui porque não encontrei nenhuma solução):
Procuro alguém na região de Fort Worth, Texas, que possa comprar 4 pacotes de cigarros e me entregar na porta do aeroporto (DFW) no final de fevereiro.
Tenho uma conexão neste aeroporto, e este tipo de cigarro é difícil de encontrar.
Claro que pagarei bem.
Os cigarros:
Nat Sherman Naturals Originals
“http://natshermancigarettes.com/cigarettes-natural.cfm#!cigarette/0/
e
Nat Sherman Fantasia
“http://natshermancigarettes.com/cigarettes-specialities.cfm
Algum colega dos EUA poderia dar uma mão, indicando alguém?
Obrigado, Boss.
Tia K, é você ?
Kkkkkk. Eu compro cigarro chique pra dar pros oficiais da aduana chinesa 😉
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK!
Trollou o Trollador Master!
Desculpa pra dizer que anda de avião….
666 ostentação
KKKKKKKKKKK
Ostentação é andar de busão interestadual.
Curitiba – SP
Busão = B$ 100 e pouco.
Avião = B$ 83.
Ostentar em avião só de primeira classe, o que não é o caso. Aí sim.
Dá uma olhada no TaskRabbit (veja no google)
Não tem no próprio freeshop de DFW esses será? (ou compra alguma coisa parecida)
Estou olhando o Task Rabbit.
Liguei para o duty free do aeroporto. Eles não têm essa marca.
Obrigado Thiago.
Você já usou o serviço, Thiago?
Grammar, nunca usei, só ouvi falar, e sei que não é o único desse tipo, mas esse parece que é o mais famoso
Jóia. Valeu!
Não creio no 2!!!
Tem o link ou o boss passou detefon?
“Kimbs 11 de fevereiro de 2015 at 22:18
Seguem os fatos mais importantes:
1 – Discussão entre a ala soft landing e a ala super cabum;
2 – CVR top de um cara que estava estressado e foi nas primas, chegando lá a prima era alto cargo de uma empresa;
3 – Dólar avuou e quem tá com dinheiro na latinha do banheiro – houve discussão se a latinha deve ficar no banheiro ou não – ficou super feliz;
4 – Shock apareceu e falou algumas coisas que não fazem o menor sentido;
5 – Rosinha espalhou sangue diariamente. Estudos mostram que daqui a 5 CVB’s ela terá ultrapassado todo o sangue da trilogia “Kill Bill”;
6 – Louro José comprou um bolhudo por 10k m² na asa norte. Disse que foi negócio de ocasião e que vai valorizar 30% ao ano;
7 – Pão de Queijo disse que não vai;
8 – Motoboy não finalizou a cubana e parece que o coronel quer colocar ele no pau de arara;
9 – Petralada passando mal, dinheiro acabando em tudo quanto é lugar.
Houve muitas outras situações relevantes, mas me lembro apenas dessas. A 6 é zueira com o pássaro.”
“Provin 9 de fevereiro de 2015 at 17:30
CVR:
Frequento o blog a anos, não sou muito de postar, mas esse CVR merece, é sinistro.
Quando estou muito stressado costumo visitar as primas, como muitos outros homens fazem. Costumo ir a tarde em uma casa bem localizada, o valor é caro, mas as meninas são top e a casa é alto padrão, estilo mansão. Apesar disso o valor é menor que boates na noite e não tem bebida, festa e aquela coisa toda, muito mais objetivo.
Bom o caso é que eu sai com uma moça que me contou que era formada em adm, fazendo pós em segurança da informação. Apesar de ser da área nunca falo que trabalho com isso, mas fiquei curioso, pois mulher bonita nessa área é bem raro. Ela contou que separou do marido a pouco e teve que pagar a parte dele do bolhudo financiado. Comentou que estava cheia de contas e está fazendo esse bico desde novembro. Me fiz de bobão e continuei papeando e pescando detalhes, mas sem questionar algo técnico que pudesse me entregar. Dai na hora de ir embora a moça me diz… meu nome aqui é tal, mas na rua eu sou a tal recatada e comportada. Bam, ela me disse o primeiro nome. Cheguei no trabalho e fui conferir o linkedin e achei a moça!! Diretora comercial de uma empresa aqui da cidade, várias referencias ao nome dela e fotos na mídia especializada, inclusive ela é sócia da empresa.
É meus amigos o coisa tá feia, o bicho tá pegando, os indícios do fim estão se mostrando…”
Está nesse tópico:
‘https://bolhaimobiliariabrasil.com/2015/02/09/a-bolha-imobiliaria-e-os-precos-dos-imoveis-ca/
Ganha mais no “bico” do que na empresa, certamente!
Eu acredito que daqui a uns 10 anos as profissionais do sexo serão reconhecidas como prestadoras de serviço que são, e não toda esta balela toda.
E não, não quero que minha filha se torne uma, assim como não quero que ela faça pedagogia.
Pedagogia em faculdade privada… hahaha
Faz porque gosta.
Valeu, Kimbs!
caraleeoooo…kkkkkkk
Volta, Overnight!
Voltando a máxima de apostar contra o governo:
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/02/1589012-ministro-diz-que-apenas-raios-podem-causar-apagao-no-carnaval.shtml
Carnaval ás escuras?
Deixa eu ver se entendi…
Então eu comprei um imóvel de 50mil há 5 anos que hoje está sendo “anunciado” por 250mil (o que é “normal).
Este mesmo imóvel está sendo alugado por 1000 reais, por exemplo… Que representaria 0,4% do valor “anunciado”… Isto serve como argumento para os bolhistas dizerem que o “propriotário” é de fato um otário…
Você alega que não, pois se ele está alugado por 1000 reais, e pagou somente 50mil, então ele está recebendo acima de 1% (mais precisamente, 2%). Então na verdade o otário é quem está alugando, e não o proprietário.
Mas se o valor está sendo “anunciado” por 250mil, por que não baixar um pouco e vender? Se ele anunciar por 200mil, provavelmente deva vender… Um mero “desconto de 20%”….
Com 200mil aplicado num investimento conservador, LCA, por exemplo, num Banco conservador (84% CDI), ele teria um retorno médio de 1600 reais… 600 acima do que ele receberia do aluguel. Isento de IR. Além de não precisar arcar com períodos de um imóvel vazio e/ou despesas como reformar para locação, etc…
Então o bolhista pagar 1000 reais naquele imóvel e não pagar os 200 ou 250mil e deixar a grana investindo, faz dele um otário, e não o proprietário?
Ah tá, entendi…
Ciente, próximo…
Se eu fosse você, compraria 4…
kkkkkkkkkkkkkkkk (c) By Ravoc!
Matou a cobra e mostrou o pau!
Deixar de ganhar dinheiro é perder dinheiro? kkkkkkkkkkkkkkk
apenas um complemento
nós nunca falamos “herdeiro otário” nesse blog
e o que venho falando o objetivo do MAV não é digladiar idéias mas difamar o blog, neste caso ela usou a técnica do espantalho, ela mesma criou um espantalho do blog pra ela poder falar mal do espantalho e dizer que aquilo é o blog.
MAV, sem sombra de dúvida
Quando usa o termo “do jeito que vocês falam” é treta! 😉
Concordo e digo mais. Todas as tentativas de desmoralizar o blog são INÚTEIS.
Em quase 5 (cinco) anos, todos os argumentos, de todos os tipos e das mais diversas consistências, foram analisados à exaustão e por vezes reanalisados duas, três, quatro, cinco vezes. A racionalidade do que se defende no BROG é tão robusta, que não há COMO desmoralizar o blog.
Praticamente uma Ilha de Racionalidade Intransponível. Vem que tem !
e ainda assim estamos abertos para o conhecimento
damos sempre a oportunidade da dúvida pra cada MAV novo
mas no fim o resultado é sempre o mesmo, MAVs aberto ao motumbo
Olha, entendo o pónto de vista da Juliana, não concordo, mas entendo.
O Brasil é muito grande e mesmo na região metropolitana de Curitiba, pelo saturamento da capital, pode, sim, ser o timming perfeito para o empreendimento. Para vender, claro.
Mão-de-obra mais acessível em quantidade e qualidade.
Condições de crédito, AINDA, viáveis (para quem VENDE, claro).
Custos com terrenos baixos.
Algumas questões se alinham com o caso, como a possibilidade de desemprego com o fechamento de uma grande fábrica, etc. Mas, em curto espaço, AINDA, é possível finalizar empreendimentos iniciados há +1 ano. Isso já aconteceu com sp capital, rj capital, bsb e em outras capitais. A bolha se forma e contamina as cidades conurbadas. Ainda vai acontecer em Fortaleza, mas já acontece em Hellcif e em outras regiões.
Como já disseram aqui, a Bolha pode ocorrer em diferentes tempos e lugares com variações maiores ou menores, de acordo com as condições. Saber se vai ser um PLOC ou soft landing, depende do tempo e local.
Mas e os tijolos que valem mais do que dinheiro?
Me vê um pastel de saibro por favor!
Vai brincando ….
‘http://teixeirarp.com.br/conheca-teixeira/’
Aí padeiro, tem esses tijolos ‘orgânicos’ que dão muito dinheiro ainda. O pessoal fuma eles.
Só lembrando que o proprietário é aquele que realmente comprou o imóvel, não vale dar a entrada e falar que o imóvel é próprio. Atrasa 3 parcelas pra ver quem realmente é o proprietário.
Uma pessoa que tem 10 imóveis “próprios” financiados é mais pobre que o mendigo na rua que deve ter 10 reais no bolso facilmente.
Quem comprou por 50 mil se deu bem mesmo, sem dúvida.
Otário é quem faz isso com os preços praticados hoje.
99% deu é sorte
Quem comprou por 50 mil em 1995 pagou, corrigido, R$ 202.185,61
Só que se vender por 190 mil vai falar pra todo mundo que teve um “lucro de 140 mil”……
(Mas não vai, porque vai anunciar por 700 mil e ficar esperando um comprador pra sempre)
Você tem preguiça de ler?
Aponte em que momento eu citei o exemplo de uma pessoa que COMPROU (primeiro erro) imóvel a 5 anos atrás (segundo erro).
O que eu disse foi o seguinte, vou resumir para ver se dessa vez você lê TUDO:
O custo total de construção de um apartamento popular HOJE é de 50 mil reais.
O valor do aluguel HOJE desse mesmo imóvel é de R$ 700,00 reais
A rentabilidade BRUTA é de 1,4%
Ponto importante: Não chamei ninguém que mora de aluguel de trouxa, só deixei claro que o LOCADOR não é trouxa como parece, utilizando o meu exemplo acima isso fica explicito.
Você criou uma situação nova NUNCA sequer mencionada por mim, não entendo porque esses ataques.
Julianta
se existe algo com rentabilidade de 1,4% estariam chovendo de investidor correndo construir pra auferir essa rentabildiade magnífica, o que pode mesmot er acontecido e criou-se o fenômeno dos superestoques, em apenas um site da internet em apenas uma cidade calcula-se que tem 20% do pib nacional a venda
Mas veja só vc, construção civil demitindo, pib em recessão, vendas caindo, aluguel caindo, preço caindo.
E seus argumentos já foram tentados a 3 anos atrás, quando havia algum número, algum índice em que se basear, mas hoje??? vc tá muito atrasilda.
Ainda mais SJP com renô em féris coletivas, demitindo aos milhares, acorda que essa não cola mais.
Inquilino feliz 12 de fevereiro de 2015 at 18:06
Vender bolhudo é ótimo negócio, lógico .
O que bolhistas afirmam é que é Péssimo negócio COMPRAR bolhudo. Então nao entendi a divergencia .
BCs fogem do dólar e compram 477 toneladas de ouro em 2014
Valor
BRASÍLIA – Os Bancos Centrais ao redor do mundo foram grandes demandantes de ouro pelo segundo ano consecutivo. De acordo com a consultoria World Gold Council (WGC), as autoridades monetárias somaram 477 toneladas do metal em suas reservas no ano passado, uma alta de 17% sobre as 409 toneladas compradas em 2013.
A compra em 2014 foi a segunda maior dos últimos 50 anos, perdendo apenas para as 544 toneladas compradas em 2012. “A diversificação e o fortalecimento das reservas, notadamente outras que não o dólar americano, continuam sendo os vetores a impulsionar essa demanda”, diz o estudo da WGC.
Mais uma vez a Rússia aparece como o maior comprador, somando 173 toneladas (36% do total comprado pelos BCs) e elevando seus estoques do metal precioso a 1,2 mil toneladas. Destaque também para Cazaquistão e Iraque, que compraram 48 toneladas cada.
Na ponta vendedora, o único BC a promover movimento relevante foi o da Ucrânia. O país, que enfrenta grave crise geopolítica com a Rússia, vendeu 19 toneladas de ouro em 2014, reduzindo suas reservas em 44% para 24 toneladas.
O relatório do WGC não traz dados sobre o comportamento do Banco Central do Brasil, mas os dados disponíveis apontam estabilidade na posição em ouro, que fechou 2014 respondendo por cerca de 1% do total de reservas internacionais do país.
As últimas compras relevantes feitas pelo BC brasileiro foram feitas em 2012. O Brasil também não figura entre os 40 países com as maiores reservas de ouro do mundo.
A liderança, pelo ranking feito pela WGC utilizando também dados do Fundo Monetário Internacional (FMI), segue com os Estados Unidos, que têm 8,133 mil toneladas (73% de suas reservas internacionais).
A Alemanha aparece em segundo lugar, com 3,384 mil de toneladas (68% de suas reservas).
Essa forte demanda de ouro pelos BCs em 2014 vai na contramão do mercado do metal como um todo, que observou uma contração de 4% para 3,924 mil de toneladas no ano passado. Esse é o menor patamar já registrado desde 2009.
Segundo a WGC, a demanda por barras e moedas caiu 40%, 1,06 mil toneladas e isso reflete a forte compra feita em 2013 conforme os preços estavam mais atrativos. Na China, um dos maiores mercados do mundo, a demanda também caiu e segundo a consultoria, além das compras já realizadas em anos anteriores, as ações anticorrupção também parecem impactar a demanda, principalmente pelas barras de baixo peso.
O mercado de joias continua firme como maior demandante de ouro do planeta, apesar da queda de 10% para 2,153 toneladas vista em 2014. A Índia segue como maior demandante de ouro para joias, com alta de 8% no ano passado, marcando novo recorde 662 toneladas. Já na China, a demanda caiu 33%, para 624 toneladas.
Brasil com sobra de dinheiro para comprar ouro só da qui à …
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otomar pira!
Já na China, a demanda caiu 33%
Dado importante!!
Ourooooo,, onde,,,
Sempre que vejo governos acumulando ouro é porque vem algo aí, afinal, é a única moeda que sempre valerá…
CVR Çangui!
CVR1:
Anúncio de guitarras na cidade de Vila Velha/ES. Ao entrar em contato com o vendedor descubro que ele está vendendo pois tem varias e está precisando de dinheiro. Ao me aprofundar descubro que ele ééééé: corvo! Diz que faz 3 meses que não vende nada e o dinheiro acabou, mas as contas não param de chegar!
CVR2:
O proprietário do apto que alugo em Vitória/ES me ligou porque ele tem mais 2 aptos no prédio que estão vagos e está com dificuldade para alugá-los. Perguntou se eu conhecia alguém procurando ou se eu podia anunciar para conhecidos.
Detalhe importante: esse mês veio uma cota extra cara (1 de 4) que foi devidamente descontada do meu aluguel desse mês. O que paguei de aluguel esse mês foi menos que o valor do condomínio, e ele tá pagando dois condomínios cheios. Quase deu dó na hora que falei que estou avaliando a viabilidade de continuar ali porque o condomínio está ficando caro. Mas a dó passou rapidinho.
CVR3:
Empresas prestadoras de serviço da Petrobras demitindo a rodo, algumas pessoas foram coagidas a tirar 10 dias de férias agora durante o carnaval (efetivamente folgando 3 dias além do feriado normal) e vender 10 dias de férias. Isso porque estão reduzindo o efetivo e não podem ter gente de férias que não tem quem cubra.
CVR4:
Almoço de trabalho: o assunto foi demissões; depois mudou para preços surreais; depois para situação de merda que está o país. E eu quietinho só ouvindo e pensando: Será que agora vai?
O motumbo, já confirmou que vai desfilar em todas as Escolas….
CVR2, quando chega no ponto do proprietário abrir o jogo é que bateu desespero, eu se fosse vc falava que aumentaram os impostos que perdeu PLR que precisa renegociar o aluguel.
quero ver depois do carnaval
vai explodir todos os indicadores negativos do governo.
Isso está até no “Glossário da Bolha”. O “Mega-Receba” de Março de 2015. O.O
‘https://bolhaimobiliariabrasil.com/2015/01/30/as-acoes-da-pdg-e-a-bolha-imobiliaria-ca/#comment-731471
#MEDO
Medo daquela bruxa de Santo André, não erra uma kkkkk
Esses receberam o PMC – Plano de Motumbagem Compulsória.
Tenta achar 2 inquilinos tentando preços justos. Diz que achou os inquilinos que aceitaram pagar tal valor, mas que aí por este preço você prefere alugar! Ou seja, só apresenta os interessados se o valor do seu aluguel baixar. Considere como taxa de corretagem!
Valor de compra do imóvel: 100.000
Valor pelo qual o imóvel está alugado hoje: 1.000
Valor de mercado atual do imóvel: 300.000
O locatário está alugando o imóvel por 0,3333% do valor de mercado atual.
O locador está recebendo 0,333333% do valor de mercado atual. R$ 1.000,00.
Se ele vendesse o imóvel e aplicasse o valor em algumas letras de crédito ou títulos do tesouro, estaria com rentabilidade líquida entre 0,85%-1% do valor do imóvel, ou seja, entre R$ 2.550,00 e R$ 3.000,00.
Ou seja, ele prefere ficar com o tijolo e receber R$ 1.000,00 do que receber entre 2,5x e 3x este valor. Ou seja, é um investiotário. E você, que fez esta conta absurdamente idiota é mais investiotária ainda, pois estaria fazendo o mesmo que o suposto investiotário e ainda estaria posando de espera. Burra. Você é burra a ponto de desconsiderar esta pequena conta de custo de oportunidade que eu fiz.
Agora já pode voltar pro seu ninho, por favor.
Eu tratei bem. Mas vocês detonaram os argumentos. kkkkkk
Acabei de ler que ela é contadora. Quantas empresas já deve ter quebrado com estes cálculos, meodeos…
#quiumento pira
imagina se fosse corva
Acho que é um “Luciano”! passar por mulher é estratégia para os cavalheiros do blog não reagirem da maneira que reagiriam quando é com hômi…Ficam mais cheios de dedos aí ele ganha tempo extra pra avacalhar mais um pouquinho:)
boa.
se eu não fosse véiabixa te dava um beijo, rs
Bem observado.
Ainda acho que a ala masculina daqui pegou leve com a Juliana depois do que aconteceu com a moçoila lá que ganhava 19k liquido e torrava quase tudo. Deve ter dado peso na consciência de vocês, e agora as novas aqui são tratadas a pão de ló mesmo que falem caca… Aí acontece isso. 😉
kkk, elas tão com ciúmes
Kkkkkkk. Viu só como mulher repara em mulher?
Ahahahahaha, mulher repara em tudo, sempre.
E aí baixou a testosterona geral… a ala masculina bolhista é jogo duro!
Pelo menos ela é bem esperta na hora de desconsiderar variáveis. O custo oportunidade ela enfiou num bolso, o fato da liquides do dinheiro aplicado ser maior que o do imóvel ela enfiou em outro.
o que poderia salvar a equação dela é se os imóveis continuassem a valorizar muito. Porém não vai.
Sabe qual é o problema…
Na hora de falar o quanto o imóvel vale, usam o preço de mercado. O duro é que às vezes a referência de preço de mercado é a avaliação dos corvos.
Na hora de falar em retorno, ai a pessoa pega o custo de aquisição, como se fosse um título adquirido num momento zero lá atrás.
O custo de oportunidade é curiosamente desprezado neste último caso, pois apesar de falar que o imóvel vale X, a pessoa não tem coragem ou chance (porque nem sempre o preço é real) de liquidá-lo e aplicar em outro ativo que proporcione maior rendimento.
Isso é uma CONTABILISTA !
Aplausos!!!
Kkkkkkkkkkk….
A propósito, curiosidade: desde que a Correção/Atualização Monetária foi “”abolida”” em 1995, os contadores em geral não tem feito nenhuma atualização dos valores de ativos permanentes, nem por reavaliação, valor justo e etc.
Mas poderiam? Sei que em imóveis apenas com comprovação.
Governo safadennnnho quer ganhar no GC né!
a TR hana, é resquicio disso
Isso!
Então… estou falando de balanços. Na verdade existe o Princípio da Atualização Monetária que só é compulsório quanto a aplicação quando a inflação acumulada no triênio for de 100% ou mais.
E quando digo “em geral” é que existe sim atualização dos valores dos ativos permanentes em várias formas, mas é utilizado por um universo (em termos de número) muito reduzido de corporações.
Compensaria contratar uma empresa pra fazer um ajuste de avaliação patrimonial do imóvel pra pagar menos imposto de renda sobre o lucro?
*quando vendesse o imovel?
PJ, certo?
Sim
(Apesar da resposta abaixo, sugiro que pesquise com mais pessoas, pois não tenho domínio total sobre o assunto)
Hoje, a reavaliação está sendo mais utilizada em balanços gerenciais e quando se pretende fazer algum tipo de transformação da sociedade (uma fusão, por exemplo).
Existia um artigo que foi revogado na lei das 6.404 que permitia a constituição de Reserva de Reavaliação tendo como contrapartida o aumento no valor dos bens justamente com base em laudos.
Transformaram-na em Ajuste de Avaliação Patrimonial. É derivado da ideia anterior, mas tem mais detalhes. Não vou entrar muito nisso.
O que acontece, segundo meu entendimento, é que ao reavaliar um bem de 100 pra 600, os 500 referentes a diferença ficam ainda nos registros contábeis espelhando o ajuste.
Quando você vender aquele bem, os 500 deverão ser oferecidos para a tributação.
É meio complicado hoje achar um jeito que dê pra ganhar economia tributária com isso. A Receita nunca quer perder.
a regra de ouro, quanto menso souberem melhoir
Foi uma modinha entre algumas empresas que acompanhei de 2003-2007. Mas, desistiram. Quase não vejo mais gente usando isso. O melhor é mesmo deixar quieto e largar o bem do jeito que tá rssss
Valeu pelo aulão
rs!
O blog está sofrendo ataque de corvos? É isso mesmo?
fevereiro é temporada de vendas, diga-se a última do semestre, desespero
Cadê a bazuca?
bazuca é para os fracos
cadê a elanaine?
Opa, aqui é BRazuca! BRBR, huehuehue
em 1980 eu comprei um VW Gol 0km por 5 mil
hoje um Gol zero custa 50 mil
Quanto eu ganhei?
408 x 30% dá quanto?
Em centímetros ou dilmas?
“Em centímetros” kkkkkkkkkkkkkkkkkkk by ravoc
Sendo o Gol um carro “alemão” o ganho foi de 7 pra 1.
Bicho, vocês e a zueira não tem limites! ha ha ha
Seu Gole está hoje com 34 anos, ou seja uma sucata pelo menos na idade. Se conseguir vende-lo por 2 mil reais deve dar pulo de alegria.
Se tivesse deixado o capital aplicado na sucata de hoje rendendo juros, considerando que até 199 e pouco os juros eram altíssimos, teria uma quantia bem maior que o valor da sua sucata de hoje.
É VC PERDEU UM BOM DINHEIRO
A pergunta que vale ouro:
Porquê não fazem carro de tijolo?
Por que ao invés de depreciar, iria valorizar 30% a.a.!
Fiz uma conta com 0.5% (poupança atual, na pior das hipóteses)
Se o cara comprou em jan de 1994, em agosto de 2005 ele começa a receber 1000 reais da poupança (pensando sempre em 0,5% ao mês).
Hoje ele estaria com 1757 reais.
Lembro que em 2003 eu e minha irmão pagávamos uns 300 reais de aluguel em apartamento com dois quartos mas uma sala gigante. O ap muito por baixo tinha uns 90 m².
E o cara com 100 k já teria 500 reais na poupança.
Se você assume que o valor do mercado do imóvel é de 300 mil reais e que é factível uma venda nesse valor VOCÊ ESTÁ NEGANDO A BOLHA IMOBILIÁRIA.
Quer dizer que se eu gastar 100 mil para construir, receber 2 mil de aluguel, mas anunciar por 1 milhão, meu rendimento é de 0,1%? É isso mesmo?
Se o valor de mercado é 300 e ocorre uma venda a 300, este é o valor do imóvel e a bolha nada tem a ver com isso, idiota. A existência de uma bolha se dá justamente porque se vende ativos muito acima de seus fundamentos por certo espaço de tempo, até que tudo se rearranja pelo fim do ato que deu causa à bolha.
Se você paga 100 mil e tem plenas condições de vender a 300 e deixa de fazê-lo, o rendimento é de 0,333% e o custo de oportunidade fica entre 1,5 e 2K.
1 milhão e 2 mil de aluguel em nada participam esta conta. Eu estou considerando pessoas normais, que praticam valores exequíveis. Se a venda do imóvel do cidadão é exequível a 300K ele está, sim, com rendimento de 0,3333%. Se ele anunciar a 1 milhão por puro preciosismo e burrice, aí sim, é lógico que a conta não é da forma que eu fiz.
Novamente você distorce o cenário para tentar ganhar o debate. Felizmente ninguém aqui cai nessa brincadeira.
Era uma corretora de SJP dando uma sondada no blog.
1
3
Confirma
RECEBA!
Será que nós, investidores, chegamos a ser 2% da população brasileira?
uns 6%.
OFF
Sobre a “obra de arte” do “bonito passarinho”
“http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2015/02/1588877-desenho-que-lembra-chavez-em-arcos-do-janio-amanhece-pichado.shtml”
OFF
Cadê o Estado laico?
‘http://brasil.estadao.com.br/noticias/geral,video-mostra-policiais-militares-exorcizando-jovem-em-goias,1633387
Se o povo soubesse os efeitos da cubanização do Huehue, adeus PTX.
‘http://internacional.estadao.com.br/blogs/radar-global/diante-escassez-de-camisinhas-havana-recomenda-alternativas/
off
Vcs já repararam que MAVs fogem da bixavéia ???
nenhum MAV conversa comigo
Eles odeiam os sábios. Eles querem subverter os incautos ou ingênuos.
e os loucos
Lendo um livro sobre Independência Financeira o autor faz algumas comparações entre RICOS e CLASSE MÉRDIA/POBRE:
– P/CM – Que os ricos deviam pagar mais impostos para atender os menos afortunados.
R –Que os impostos punem os que produzem e recompensam os que não produzem.
– P/CM – Nossa casa é nosso maior investimento e nosso maior patrimônio.
R – Minha casa é uma dívida e se sua casa for seu maior investimento, você terá problemas.
– P/CM – Acredita que a empresa ou o governo deveria cuidar de você e de suas necessidades.
R – Acredita na auto-suficiência financeira, se manifestando contra a mentalidade ‘dos direitos’ e fala
que isso cria pessoas fracas e financeiramente necessitadas.
– P/CM – Compram primeiro artigos de luxo (casas grandes, carros maiores, diamantes, peles, jóias ou barcos).
R – Compram os artigos de luxo por último.
os ricos são ricos porque são mais adaptádos ao meio, mais habilidosos, espertos e inteligentes
Se aumentar o imposto dos ricos, eles não deixarão de ser ricos, são os impostos que vão perder aqueles ricos. vide migração em massa das grandes cabeças.
Exemplo, o Kasparov, o do xadrez, ele mora em moscou ou em NY???
Nem fala do Kasparov, se ele tivesse ganhado as eleições para presidente…
nem da FIDE ele consegue
Ala enxadrista do Blog! +1
coisa de véio, se bem q sou do tempo do Bob
Esse livro ai eh escrito por um japones havaiano?
Bingo. Que deu um migué no enredo. E pegou uma CONTABILISTA para ajudá-lo a escrevê-lo.
Mesmo assim foi um dos livros mais open mind que eu ja li. Ta no meu top five da vida e eu dificlmente estaria neste site hoje se nao fosse por ele…![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Meu tb. Aproveitei muita coisa boa do livro.
aquele da tal formula
olha que a julgar pela formula pensem bem nesses livros aí de auto ajudao
Qual formula?
É livro obrigatório.
O maior ensinamento que tirei foi de podar pessoas que dão conselho, mas não o seguem. Por exemplo, quem fala que imóvel é um bom investimento, mas possui apenas a própria moradia.
Continuando o livro:
O rico considera sua casa como um passivo e o pobre/classe média considera sua casa como um ativo.
E uma casa maior representa despesas maiores e o fluxo de caixa sai pela coluna das despesas: hipoteca imobiliária,impostos sobre a propriedade imobiliária, seguros, manutenção, serviços de utilidade pública.
O correto é encarar a casa como um Passivo, pois ela vai sempre tirar dinheiro de nosso bolso.
CONTINUANDO:
Argumentos sobre a casa própria:
a) as pessoas passam a vida pagando uma moradia que nunca será delas, pois compra-se uma casa nova a
cada tantos anos, incorrendo num empréstimo de 30 anos sobre a casa anterior.
b) Os impostos sobre a propriedade aumentam sempre.
c) O valor dos imóveis nem sempre aumenta.
d) Com excessiva freqüência um imóvel residencial só serve como meio de incorrer em empréstimos
hipotecários para pagar despesas crescentes.
Já baguncei a cabeça de alguns administradores apresentando esse conceito de ativo/passivo… costuma ser divertido ver o cérebro deles dar nó.
Importa ressaltar que são 3 tri consecutivos de queda.
bolha boss quel tal um tópico off
“http://rota2014.blogspot.com.br/2015/02/economia-encolhe-015-em-2014-e-flerta.html
Segundo pior ano da década, só perde pra 2009
Sexta sai o calculo do PIB pela Serasa e no dia 27/3 o do IBGE.
Confirmada a recessão o gobierno terá coragem de aumentar os juros?
A inflação não da trégua, o rebaixamento bate à porta e tem ainda o FED.
Acho que vou propor uma permuta num terreno e empilhar tijolos.
Este negocio de ficar tirando dinheiro daqui que paga x do cdi para botar lá que paga x+y do cdi não tá com nada.
o BR só tem uima saída: o dólar, mas epa.
Lembra da marolinha?
From;
Nossa TR esta igual ao Levy, começou com força e se KGOU em/para março!
Fevereiro é tenso: com menos dias úteis, a TR despenca. Março ainda vai dar de cara com a Semana Santa.
TR bonita, só em Julho (ou então, se a SELIC for para a estratosfera).
sempre que selic voia TR encolhe, pior em fevereiro de carnaval, mas depois compensa
Estou #xatiado com a TR!
Queria pagar a escola dos kids só com ela. kkkk
OFF, mas de visualização obrigatória. De urinar nas calças de tanto rir.
-https://www.facebook.com/video.php?v=1089184374441454&set=vb.905469399479620&type=2&theater
“https://www.facebook.com/608371515902374/photos/a.608424052563787.1073741827.608371515902374/773795329359991/?type=1&theater
Gente, o que é melhor: 84% numa LCI da Caixa Econômica ou 12,42% numa LTN com vencimento em janeiro/2017 ?????
lci
Deixe de preguiça e calcule vc mesmo.
não é questão de calculo mas de liquidez, juros vai voar e vc vai ficar preso
Eu iria de LFT.
LTN 010117 13,15%
Qual seria teu ponto de entrada? Se fosse.
Essa não tá valendo mais a pena por causa do IR de 17,5%.
Não é preguiça…é que não tenho como saber qual será o resultado da LCI daqui até janeiro de 2017….é uma projeção, fica bem complicado acertar….
Ações da Petrobras *brincadeira*
Se você não tem reserva de emergência, recomendo LCI, pois você pode sacar após 60 dias do investimento inicial. Com as LTN você tem de esperar uma quarta-feira que o governo não tenha suspendido a compra, além de atentar-se à taxa oferecida pelo mercado. Também tem o IR, que só vale a penas se você deixar parado durante 2 anos.
LCI da Caixa estará ajudando a financiar o principal agente da bolha.
LTN estará fazendo a mesma coisa.
Imóvel e ações PETR nunca desvalorizam!
ESTOU FORA !!!
Pessoal,
eu sou burro. Expliquem-me esse lance de bixaveia que eu não entendi…
Agora é bixavéia avó!
Ela foi pego jogando xadrez com outros e dando em cima de um cara, dizendo que era uma égua ao inves de usar o cavalo no xadrez 😀 e o cara era petralha ainda por cima
Offinho
“Quando você acha que o governo vai tomar alguma medida no caminho da racionalidade, eis que faz outra merd@.” – De um ceerto amigo de PXdPF
É a máxima desse gosverno.
O livro Manias, Pânicos e Crises (Kindleberger e Aliber, da Editora Saraiva) já foi indicado para leitura algumas vezes aqui no site.
Já tive vontade de transcrever alguns ótimos trechos do livro, mas o tempo não me permitiu, cabendo a mim apenas recomendar, assim como outros, a leitura do livro.
Contudo, vou transcrever um trechinho que li hoje>
pg262 (falando contra os bancos centrais e emprestadores de última instância em geral) “Murray Rothbard disse que “qualquer apoio a posições incertas atrasa a liquidação e agrava as condições insalubres”. A formulação mais incisiva foi a de Herbert Spencer> “O resultado final de blindar um home dos efeitos da imprudência é povoar o mundo com tolos.” Tal ponto de vista é compreensível de uma perspectiva darwiniana.”
Petrobras em crise e a plataforma explode
Eike em crise e o restaurante explode
Como o país está entrando em crise… daqui a pouco explode!
Ou já explodiu?
‘http://www.gazetadopovo.com.br/vidapublica/conteudo.phtml?tl=1&id=1532443&tit=Acompanhe-o-terceiro-dia-de-protestos-contra-o-pacotaco-do-governo
Deputado entrando de camburão na Assembléia para votar huahua
Explodiu uma plataforma ?????????? sério ????
Foi navio.
Carlota 12 de fevereiro de 2015 at 17:19
Ainda acho que a ala masculina daqui pegou leve com a Juliana depois do que aconteceu com a moçoila lá que ganhava 19k liquido e torrava quase tudo. Deve ter dado peso na consciência de vocês, e agora as novas aqui são tratadas a pão de ló mesmo que falem caca… Aí acontece isso. 😉
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) 666 (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
OPA ! verdade bando de encalhados que se relacionariam até com corvas, e até os casados kkk
CajAnta, JuliAnta, engraçado muitas ao mesmo tempo 😀 Já vão nos chamar de invejosas 😀
ganhar 19k liquido e torrar tudo é ostentação pura…
‘http://goo.gl/0BiKuk
E pelo visto, é um painel do GOL G4 kkkk
Estamos meio atabalhoados pelo retorno da Elanaine Diliça Santana!
A Sra. Pablo sabe desses paraunês?
kkkk
Só tava brincando.
Sim, estamos.
Related OFF
Use um app de paquera e acorde com o Motumbo.
‘http://www1.folha.uol.com.br/tec/2015/02/1588986-metade-dos-apps-de-paquera-tem-acesso-a-dados-bancarios-de-usuario.shtml
Neste clima e com o carnaval, olha o melo dos 666
‘http://www.ahnegao.com.br/2015/02/balanca-o-pau-de-selfie.html
Quero ver depois do carnaval com a economia literalmente bombando o que vão fazer com isso.
PQP ela fala como se fosse construir e ainda me cita como se fosse fácil retirar mais de 1% de rendimento, como se fosse assim: Acabou, alugou, não quebrarão nada, pagarão em notas de 20 pra não declarar IR., sempre vão pagar direitinho, vai vender Obvio 50% e ai por diANTA…………. Afffff .
Logo logo as corvas mudarão de ramo.
Favor não confundirem com a Juliana aqui do interiorrrr kkkk
ᗰᕮÇᗩ ᔕᑌᗩᔕ ᑭᗩᒪᗩⅤᖇᗩᔕ ᑭᗩᖇÇᗩ
Oia desafiando o Boss o blog tá louco com esse ataque programado de corvos 😀
“http://photo2.ask.fm/952/985/419/-459996964-1shg46a-b07p8ajqkish8mf/preview/avatar.jpg
😀
“SOU MALANDRÃO!” – MC Brinquedo
Offinho
Não teve alguns pessimistas pouco patrióticos aqui que disseram que o PIB de 2014 teve até retração?
Eu disse aqui mesmo, creio que em março, que o pib seria negativo.
“http://www.bolhaimobiliaria.com/2014/04/11/brookfield-incorporacoes-registra-5o-prejuizo-seguido-no-4o-trimestre-infomoney/#comment-489354
Como seguidora da Luiza Trajano eu afirmo :
NÂO !!!!!!!!!!!!
Que é isso? A galera gastando quase 1 TBRL no cartão? Vai?
‘http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/02/brasileiros-gastaram-r-9788-bilhoes-no-cartao-em-2014-diz-abecs.html
#paguemmeusjuros
Tinha algo aqui, mas sumiu do brog.
“https://bolhaimobiliariabrasil.com/2015/01/21/caixa-nega-credito-a-construtoras-apos-atrasos-no-minha-casa-minha-vida-ig/#comment-719482
Para os novo bolhistas, vale a pena conhecer…
Houveram atualizações pelo que eu vi…
‘http://desciclopedia.org/wiki/Bolha_imobili%C3%A1ria’
OFF
Maldita imprensa internacional que só nos joga para baixo!
FT: Brasil pegou uma situação ruim e tornou ainda pior – e cenário é de piora à frente
Além da reversão do otimismo em relação à economia global e sem tanto dinheiro farto, o Brasil conseguiu piorar a situação, afirma o jornal britânico
“http://www.infomoney.com.br/mercados/politica/noticia/3862380/brasil-pegou-uma-situacao-ruim-tornou-ainda-pior-cenario-piora
Enquanto isso, a realidade tornou-se um elefante dentro de uma loja de cristais.
‘http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/02/confianca-tem-que-crescer-para-varejo-nao-demitir-avalia-idv.html
PTX: R.I.P.
‘http://www1.folha.uol.com.br/colunas/fernandocanzian/2015/02/1588911-dilma-caminha-para-desmontar-a-nova-classe-c.shtml
Eu acho que a galera deveria dar uma olhada neste estudo que o nosso “querido” FipeZap acabou de nos enviar. Acho que estão reconhecendo!!!
Its Over!!
“https://gallery.mailchimp.com/92b46487ad043bc50bc95acfc/files/Raio_X_FipeZap_2014T4.pdf
lixo,
Com aqueles dados todos de desvio-padrão mediana, etc, com aquele tesouro, eles vem produzir essa merdinha falando o óbvio só pra agradar, kkkk
Tópico? ‘http://jconline.ne10.uol.com.br/canal/imoveis/noticia/2015/02/12/vale-a-pena-se-esforcar-para-dar-entrada-maior-no-financiamento-168108.php
Putz, juro que li se enforcar!
Você leu errado e entendeu certo.
o que nao deixa de ser verdade.
ola e a primeira vez que escrevo embora acompanhe o site a mais de 1 ano e gostaria de pedir ajuda ao anonymus e alguem que souber qual o email do bank of america ou merril lynch que possar falar diretamente com eles por telefone nao vai dar porque nao falo ingles e para recuperar uma conta inativa. agradeço a quem puder ajudar
Uma conta pode tornar-se DORMANT.
Dormant Account
“http://www.investopedia.com/terms/d/dormant-account.asp
Bank of America
“https://www.bankofamerica.com/contactus/contactus.go
Merrill Lynch
“https://www.ml.com/contact-us.html
Depois de ler todos os argumentos da Juliana, converti-me!
Agora vai… Vai?!
Olha pessoal, resolvi postar novamente, sem ser através da ferramente “resposta”, pois acho que deu bug e estava saindo fora de ordem.
Sofri todo tipo de ofensa até agora, mas voltei e li tudo que escrevi e também os comentários.
Vejam bem, não sou “voto vencido”, cito alguns dos que se identificaram com o meu relato:
WOLF, MND, Fernando, Strike, Maluco beleza, Tiago, Kurtrover, Julio, entre outros.
A ala do blog mais prestigiada começou a me atacar e ocorreu um efeito manada contra mim, sabe-se lá porque.
Criaram exemplos que eu nunca mencionei para zombar dos meus argumentos.
Agradeço ao CA, barnabezinho, Lambari, Just a Simple Bubble Man, entre outros, que discordaram mas apresentaram fatos e argumentos, os quais eu considerei e assim vou construindo conhecimento adquirindo experiências.
Não sou CONTADORA, Não sou CONTABILISTA, isso é mais uma suposição que criaram para zombar de mim.
Trabalho em um escritório de contabilidade, funções administrativas não necessáriamente contábeis, pois comecei a graduação faz pouco tempo. Enfim, podem chamar de assistente de escritório por assim dizer, faz de tudo um pouco, mas creio que não preciso ficar me expondo, não é mesmo?
Desde quando acompanhas o brog?
Eu sou FP e não tenho o que fazer…
Os desempregados piram! kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
O Wolf é espião…
Kkkkkkkkkkk.
Pensei que eu o padeiro era os enrolations do blog, mas o Wolf é quase um Turco Louco perto da gente 😀
O cara é bom na arte.
Turco louco? Não entendi…..
E antes que falem, sim eu tenho descendência Suíça-judaica
Então não me chamem de turco por favor.
alguns conselhos
Se você quer acompanhar os assuntos do blog, estude:
Economia
Finanças
Politica
Você poder analisar melhor o mercado em geral e assim poder opinar com maior seguraça.
eu achava que economia e finanças seria a mesma coisa, até qdo eu conheci a escola austríaca![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Jogue um contra os outros!
Divida para conquistar !
Ei ei ei ei ei ei calma lá, admiro sua coragem de verdade 😀
Agora 1,4% no papel é lindo, eu consigo 2% favelando e liquido, vc não diluiu taxas de construção, impostos, encargos, terreno, sim o custo de 3 foram para o terreno, e não tem a planilha do que realmente foi gasto.
Apenas chutou gastou 50% e teve 1,4kk de lucro com 1,4% de rendimento e o mundo real não é esse, não adianta espernear, senta mostra os numeros como boa contadora que é dai quem sabe ganha algum credito ok?
E modera isso em uma postagem mostra, metade das postagens até agora, foram para comentar seus devaneios.
*monstra
Tentando resumir ao máximo o que eu quis dizer, para ver se voltamos para a civilidade no debate, vou enumerar para tentar facilitar.
1. Aqui o custo com terreno é minimizado através de permuta. Terreno com potencial para 12 terrenos, “paga-se” 3 apartamentos e fica-se com 9.
2. O custo total com a obra fica em torno de 500 mil reais.
3. Considerando o valor anunciado de 150 mil reais o construtor ficará com o seguinte: 9x 145 mil = 1,3kk
4. Mesmo que o ritmo de vendas tenha diminuido, vendendo apenas 3 a 4 unidades já paga a obra.
5. Eu disse que estão relutantes em diminuir o valor pois se não vender aluga a 1,4% bruto de retorno, considerando o custo da unidade.
6. Muitos, após vender algumas unidades e reembolsar o custo, aceitam vender em velocidade menor, pois migram para cidade ao lado periférica onde é possível vender casa a 100 mil em um bom ritmo e com boa margem, o que da folego para segurar o estoque.
7. Disse que habitação é necessidade básica, o pobre ou compra ou aluga, o que coloca o construtor em situação confortável (aspas), pois ainda que a oferta aumente e o valor do aluguel caia um pouco, a margem bruta ainda fica em 1%.
Enfim, posso ir compilando para, reitero, trazer o debate a civilidade necessária em qualquer discussão.
Olha deixa de passar vergonha vc afirma as coisas.
1- preço real de vendas
2- só de doc tem mais 10% ou mais aprovações, demolição etc, 1k é somente para construção ANTA !
3- velocidade de vendas, vc mesmo mostra um predio com um carro apenas dentro kkkkkkkkkkk
4- quem te disse que vai alugar com sobreoferta ? hein ? hein ? hein ? e quem taxou 1,4% na certeza, e depreciação e a destruição ?
Vc coloca como mil maravilhas construo e trabalho com alugueis fazem 10 anos, senta, pensa e coloca e tico e teco no lugar antes de vomitar coisas como DADAS CERTAS ok ?
Notou que o discurso não bate com o cenário apresentado?
rosinha, eu não gosto de vomitar experiência, mas isso que vc falou dos seus 10 anos, bate com os 80 anos de experiencia que vivi como servente de pedreiro das piramides do egito
é um cenário totalmente fantasioso e aquele velho papinho que rico não precisa vender, pois não vendam então que morram ricos sejam enterrados quenem os faraós.
sabe que eu acho rosinha, eles devem se reunir em algum blog por aí e ficam ensaiando idéias, quando conseguem chegar em algo mais ou menos montado, eles começam a vir aki um de cada vez tentar emplacar essas idéias tolas
essa aí até que é humilde, contabilista
já recebemos cada figurão aqui no blog, cadê aquele cara que fazia churrasco todo fim de semana com obama e o papa?
kkkkkkkk O Silas Coul está morando em seu prédio proprio em MIAMI, 190 andares 😀
Alemão Voador você acredita né? por favor.
Eu sabia que tu tinha conhecimento “diverso” do blogue.
Raramente erro essas coisas.
BUSTED!
A Juliana não esta falando nenhuma besteira.
Lembram que eu tinha desistido de construir um prédio para aluguel de apartamentos e salas pouco tempo atrás? Fiquei mais de 2 anos pesquisando, planilhando e vendo tudo isso. Foi nesse momento que caiu minha ficha do quanto é lucrativo construir e vender esse tipo de empreendimento.
Por mais que a Rosinha chame a Juliana de anta ( infantilidade por sua parte Rosinha), é só fazer uma conta básica de padeiro (Ops) para ver que o negócio é lucrativo. Ok, Não é R$ 1.000 o m2, tem impostos e taxas, que seja R$ 1300 então, ou R$ 1500 M2. Agora me digam onde eu consigo um lucro de 100% em produtos de alto valor como imóveis? E outra questão, se não vender aluga….. como a Juliana disse todo mundo precisa de um canto para morar….
Não é pq vocês são contra o mercado imobiliário que ele é de todo ruim, como disse tem gente ganhando muito dinheiro sim. Eu sou o tipo de pessoa que não se apega emocionalmente as coisas. Eu gosto de ganhar dinheiro e pronto. Não fumo maconha, mas se liberassem a maconha no Brasil e eu visse que era um negócio lucrativo, pq não vender também? Pergunta pro dono da Souza Cruz, Abev, Mcdonalds se eles estão preocupados com a saúde de seus clientes.
Como eu disse antes:
Quem compra esperando valorização: Perde
Quem compra para alugar: Perde
Quem compra na planta é ANTA: Perde
Quem constrói esse tipo de empreendimento, popular para vender ou alugar: Ganha
Só mais uma coisa…
Se fosse seguir ao pé da letra os conselhos do Blog eu fecharia todas as minhas lojas, pois o comércio ÇANGRA né?
Se pintar um ponto comercial BOM, com bom aluguel, e onde eu sei que eu ganharia dinheiro eu não deveria pegar esse ponto né? Pois Comércio ÇANGRA
Operar umas ações da Petrobras no curto prazo então nem pensar?
E antes que perguntem pq eu desisti, Desisti pq não tinha todo o $$$$ para a construção, não queria pegar emprestado com meus pais, e emprestar grana de banco nem pensar. Penso eu fazer isso mais para frente com grana na mão sem precisar ficar pensando que tenho que pagar alguém… Vou fazendo sem stress.
Concordo. Isso aqui é um grande festival de schadenfreude.
Já ganhei $ com imóvel e já perdi $ com câmbio. Da mesma forma que já perdi $ com imóvel e já ganhei $ com câmbio.
Ninguém tem bola de cristal e se tivesse com certeza não viria à internet revelar segredos lucrativos.
Se a Juliana acha que vai ganhar dinheiro com isso, só tenho a desejar boa sorte e prosperidade.
Lamento o fato de se alguém consegue ganhar $ com imóveis ou tem planos de fazer isso e fala isso aqui neste fórum, os famosinhos daqui surtam e tratam a pessoa como se tivesse xingado a mãe.
Só uma coisa a Juliana não vai ganhar dinheiro, pois ela não vai fazer no momento, pelo que li ela ainda não chega perto das condições para fazer isso, elas apenas enxergou que a construção desse tipo de imóvel é sim um ótimo negócio.
A galera aqui é muito xiita.
A maioria aqui vai estar de olhos fechados quando a oportunidade passar na sua frente.
Concordo com tudo que vc disse Wolf !
Um problema do blog é que eles não respeitam os pontos de vista dos outros, se é diferente é porrada!
Por isso em vários posts deixei bem claro que é margem BRUTA e no melhor cenário, mas insistem em desvirtuar tudo o que eu disse.
Mas afinal de contas o que você quer?
De boa , conte para nós.
esculhambar o blog
]como todo MAV
Esse blog serve para que? trocar informações sobre o mercado imobiliário, discutir o cenário atual, fazer comparações, não é sobre isso o blog?
Gostaria de participar colocando meu ponto de vista, apenas isso, achei que fosse permitido.
Já colocou seu ponto de vista. Mas você não se conformou com a destruição dos seus argumentos. E para quem gasta 50% da renda em aluguel e gostaria de ter mais renda prosperar está apresentando-se bem petulante e arrogante.
Nunca vi arrogante prosperar e manter-se de fato rico. Está perdendo uma grande oportunidade de apender algo com centenas de pessoas de bem e esforçadas.
Não me conformei em ser ofendida e zombada, mas segue o barco.
O que está ocorrendo é birra e manha com quem pensa diferente, e não é a primeira vez, também não vai ser a última. Sinceramente gostaria que as coisas estivessem do jeito que se desenha aqui, assim eu compraria um imóvel por 70 mil em SJP (by rosinha) amanhã mesmo, mas não.
Ai fica a pergunta:
– Mesmo que o imovel custasse 70k ai em SJP, você teria renda pra compra-lo, ja que afirmou mais cedo que compromete 50% do seu salario com aluguel?
Teria poupanca pra pagar a vista? Teria renda pra financiar?
Isso !!! Mulher com Mulher !!!
Quem lembra do Clube das Mulheres no SBT?
kkkkkkkkkkkkk
Sempre tem os engraçadinhos, né, pandeiro?
não vale puxar cabelo hein carlota
Pô padeiro! Nem me lembra desse programa! Eu era criança e me desiludi ao descobrir que as lutas não eram de verdade, que era tudo combinado.
Hehe. Faz parte.
Por 90k tem aqui abaixo kkkkkkkkk quer que eu negocie para ti, me dá apenas o braço a torcer depois ok ?
Sem choro ainda 😀 preço cheio 90k, pelo menos mais de 33,3333% de desconto 😀
Serve para trocar informações não para mostrar que 1+1 = 3 como quer fazer, SJP conheço pois tenho fornecedores e alguns amigos ai.
Os pobres ainda podem comprar em locais afastados a partir de 50K, cidade muito pobre ainda por sinal, e por 75k tem centenas de ofertas………….
COm os loucos 150k que propõe o otario compra 2 e deixa uma alugada por 1% ????
Pelo que entendi ela disse que o construtor eh que conseguiria essa margem de 1,4% hipotetico de aluguel. Nunca o futuro/possivel comprador. Mas isso so seria possivel se ele alugasse imediatamente depois de construir, e a construcao fosse quase instantanea.
Porque qualquer coisa menos ideal que isso implica em custo de oportunidade, e eh isso que a Juliana parece nao entender.
Nao importa qual o valor da construcao. O que importa – e esse eh o custo de oportunidade – eh o valor que o vendedor teria embolsado na venda, e quanto isso renderia em uma aplicacao.
E quanto mais tempo entre o empate da grana pra construir e o momento da venda pior fica.
Ficou claro o suficiente?
SIm isso parece que estamos todos nadando em grana que tudo crescerá ao infinito e além e como asssalariada não vê crise certamente ………..
rosinha, lembra um cara de SJP que veio aqui contar que ele tava sofrendo pra comprar, aí aprendeu um monte com a gente no bblog criou coragem e oferceui noventão, que o proprietário aceitou na hora e ele ainda ficou em duvida se não era melhor continuar alugando, aquele cara sim foi sincero, que fim levou ele?
150 em SJP, nem a pau ju ve nal
Lembrei dele. Foi na metade do ano passado.
Ela quer provar que construir pra revender ainda é um bom negócio. Na aparência, sim. Se colocar tudo na ponta do lápis, o resultado é um lucro compatível com qualquer investimento financeiro, basicamente.
E com alguns plus, tipo falta de liquidez e timing (de tempo e de lugar)
Eu acho que ainda é um bom negócio, mas tu vai ter que ter uma ideia muito boa, não pode ter preconceitos e tem que entender muito de construção. Não é o meu caso e nem o de muitos aqui, assim como não é o caso da Juliana.
As vezes eu aqui em casa penso: Nossa se eu comprar esse lote eu poderia construir 3 casinhas e vender 2, ai eu teria uma casinha de lucro.
Fantástico mundo de bob onde eu não considerei p**** nenhuma e no meu imaginário a cada 2 casinhas construídas a terceira é de graça.
Não é porque o meu pensamento é bonito que seja verdade.
Me diga um investimento financeiro que dê 100% de lucro em 3 anos ( tempo de construção e venda dos imóveis) ?
É de Curitiba ?
Relaxa Juliana
O povo aqui é explosivo demais, não se estresse não.
Já esculhambaram uma “coitada” q ganhava 19k e só guardava 20%, se vc xingar um tucano já te chamam de petralha e por aí vai (é sempre assim, ou é coxinha ou é petralha, não existem pessoas sem partido?!) e por aí vai.
Ignora os chatos e segue em frente.
Ps. Não concordo com muito do que vc falou, mas não é por isso que vou te denegrir.
Acho que este blog não é pra você. Tem que amadurecer um pouco ainda.
CVR se assalariado não vê crise
Almoço no fim de semana com parentes, 90% dos quais são FP. Todos “chocados” com as últimas notícias de escândalos na PTbrás e afins. O comentário mais frequente “não imaginei que estava assim”. Outra coisa que comentaram “horrorizados”, as várias demissões que agora estão começando a sair nas notícias. Greves aqui no PR. Todos com clara expressão de surpresa por isso tudo. Eu só dizia “Quando eu comentava algo nesse sentido, vocês não acreditavam, agora está aí. Para mim não é surpresa nenhuma.”.
Acho que se assalariado na iniciativa privada não vê crise, FP (dependendo do ramo), vê menos ainda. Vivem em um mundo totalmente dissociado do “mundo real”. Não é à toa que muitos são completos 666 sempre endividados…
Roger that.
Dizem que aqui é diferente.
Só que não, não vai.
MINARDI pira!
h ttp://www.istoedinheiro.com.br/noticias/economia/20150212/luiza-trajano-confianca-tem-crescer-para-nao-haver-demissao-varejo/232762.shtml
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
rose
“http://rota2014.blogspot.com.br/2015/02/economia-encolhe-015-em-2014-e-flerta.html
Juliana, li alguns de seus relatos e concordo com a maioria deles. Posso notar em ti conhecimento, lucidez escrita e argumentação válida.
Porém, o blog é uma assembléia regulada e, visivelmente, dominada por uma corrente filosófica rústica, extremista e avessa a opiniões contrárias.
Não se impressione com o pessoal. Por aqui, já passaram médicos, juízes de direito, professores universitários, e a maioria desaparece em dois ou três dias. Sei que se trata de uma afirmação coxinha, porém é a realidade.
Uma vez indiquei o blog a um renomado economista que o classificou como ginasial, salvo raríssimos comentários úteis.
Até o Prof. Sachsida já foi ofendido por figuras “ilustres” e visivelmente desistiu de escrever algo por aqui.
Aqui não é lugar para racionalidades democráticas; sobrevivem alguns advogados, engenheiros de campo acostumados à lides intempestivas, e o povão que certamente vc já pode notar, que faz-se presente em abundante retórica e alguns bordões até engraçados.
Visito com frequência o blog; acredito que há algumas pessoas lucidas o suficiente para fazer valer o acesso, tais como o Wolf e o próprio Boss, um cara extremamente humilde por sinal.
É uma pena, pois perdemos a participação de muita gente boa que poderia contribuir enormemente ao blog.
Faça como muitos, digite na caixa de buscas “CA” e extraia o melhor.
Fico triste que minha primeira mensagem ao blog seja nestes termos.
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Anotado, Juliana.
Me lembrou – O Tio Kássio Fumácio & o Burga.
kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Acho incrível que mesmo depois de exaustivos cálculos mostrando que a rentabilidade não é lá essas coisas ainda vem um cara qualquer que nunca postou antes pra chamar os outros de “ginasiais” kkkkkk
mais um pra Desciclopedia:
“os frequentadores do blog são ginasiais”
Bota lá, cara, eu gostei disso. Edita lá a página.
A Desciclopédia é a maior tentativa de ataque ao blog. Mas eles não contavam com o fato de que a gente ia gostar da wiki e passar a editá-la nós mesmos. Touche.
A Desciclopedia é boa e sou a favor dela, deixa falar mal mesmo, isso gerará curiosidade em quem estiver lendo e consequentemente ajuda as pessoas a chegarem até aqui, com, isso, estaremos ajudando a construir uma sociedade brasileira mais esclarecida.
Cara a parte de humor negro que em geral é atribuída ao rato não é de autoria dele. O rato é meio misantropo e apesar de ter umas tiradas muito boas, jamais se zoaria. Como já falei para a RosinhA todos aqui são personagens e a capacidade de rir de si mesmo é algo que deve ser exaltada. O Lucas é um exemplo com o negócio do bixaveia, a mulher queria sacanear ele e tomou uma invertida porque ele assumiu para si o bixaveia como gag. Se eu fosse chutar diria que ele é um cara novo, hétero e engenheiro civil, mas nada disso é importante para o blog. A primeira edição da desciclopedia era uma tentava de sacanear o blog depois disso as edições só tentam ser engraçadas.
Mas eu nunca atribuí ao rato. Pra mim é obra do Grammar.
O Rato e o Nazi e mais uns caras mexeram sim… tá perfeita, aliás!
Kkkkkkkk.
Quem me dera… É muito talento:
“RosinhA – O maior personagem do Bolha Imobiliária. A RosinhA é uma gorda que pesa quase 200 kilos (atire uma pedra nela e a pedra entra em órbita) e passa o dia todo na internet comentando em todos os sites que você puder imaginar com diferentes nicks. A famosa attention freak. Antes de conhecer o BI tentava arrumar um namorado pelo tinder, mas devido a falta de atrativos físicos nunca conseguiu ninguém. Todo dia inventa (desculpe, conta) um CVR para garantir a atenção dos otários que perderam o bonde da valorização (digo, bolhistas). Você acredita em Chico Bento e talibanezas? Nem eu, é mais uma mentira contada pela musa do blog para prender a atenção dos seguidores da sua seita. RosinhA você até que é bonita, pena que está no planeta errado. RosinhA sempre sonhou em fazer medicina, mas não podia pagar a faculdade, por isso ela vê SanGuiiiii em todo canto. Você se esqueceu de pagar a conta de luz e atrasou um dia: SanGuiiiii que precisa ser relatado em um CRV urgente”.
😀
AEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
kakaka quem disse isso não passou do fundamental e acha que ginasial é curso avançado. 😉
Leia politicaeconomia.com
ops, abandonaram o portal…
kkk lula é vc?
conforme venho falando, o unico objetivo dos MAV é difamar o blog pra confundir as pessoas que vem aqui tentar extrair informação honesta
não foi o Saschida outro dia nos deu um hangout exclusivo, o Samy Dana tbm, kkk
esse mav é leitor antigo pegou uma coisa que a rosinha falou, rsrs, eles não saem daqui 1 segundo sequer.
Prezados leitores do blog
O mercado de imóveis é sujo conforme vcs mesmos podem perceber na argumentação dessa gente, muito sujo, o grande lance deles é convencer a qualquer custo vc a se enforcar numa dívida impagável pelo resto da vida.
Na outra ponta já fizeram de tudo pra tirar o blog do ar
Prezados leitores não comprem imóvel mas nem fondendo, pra corvo não vale a pena nem falar bom dia.
E tenho dito.
Viva a liberdade! Viva o Aluguel subsidiado!
Quanto mais eles estiverem afundando, mais apelarão.
Cara chega dar nojo ser racional aqui, esses petebas estão enchendo o saco, como digo todos os dias, faço a disseminaçao do odio sempre . todas as horas, sempre !
eu tbm rosinha por onde passo, caixa, porteiro, lavador, chefe, garçom, todo dia todo dia disseminando ódio.
O Sachsida desistiu tanto do blog que fez hangout exclusivo com o Boss não tem nem 2 meses kkkkkkkkkkkkkkkk
E outra: não foi todo mundo que discordou do Sachsida. Eu entendi o que ele disse e defendi o argumento dele. Outros também. Não significa que todos tem que concordar só pq ele é o acadêmico economista mais produtivo do país. Isso é democracia, ué. Cada um concorde com o que achar melhor e arque com as consequências.
Aqui o pessoal ainda tem direto à opinião. Não chegamos ainda ao ponto de sermos uma república “democrática” socialista. Sachsida falou e foi aceito por uns e contestado em parte, por outros. Vida que segue!
Eles vem de bando né? sempre é um Lixo, sempre vai acabar com apenas 5 participantes, sempre vai fechar semana que vem etc, etc, etc.
O Sachisda querendo ou não errou ao mostrar que teriamos soft, não é porque ele é um renomado economista que tenho que concordar com ele, comparado ao ano passado temos descontos de 30% facim, facim, e em leilões ou desesperados ate 50% se for na porta de faculdade me avisas preciso de mais uns 4 😀
ah rosinha, tem hora que dá vontade dar uma carteirada nesses caras!
que matilha maldita é gente assim que se apoderou do BR, imagina o que não fizeram em estatais departamentos publicos e o diabo!
são psicopatas, eles pensam que podem tudo, falar o que quiser, fazer o que quiser.
Não concoordei com o Saschida, afirmei aqui, mandei e-mail e ele e continuo achando que ele errou, pois Chaparral o Faroeste se encontra anunciado por 7,5 ou 8 k o m2 não iria para 14k quanto pagaram mesmo em 2010 ???
a que se f*** ficar se eexplicando rosinha,a qui é para os fortes, c deu mancada nesse jeito divertido seu de falar que em outro contexto pegou mal, e os corvo que nao sai daqui um segundo pegou isso pra usar contra no momento propício.
não adiante se explicar: pros amigos não precisa, pros inimigos é inútil
Veja a repercussão do seu post, sim, foi creditado como sendo meu.
Triste mesmo, um blog sobre bolha imobiliária em que falar sobre a bolha é TABU.
Sim, pois ultimamente é só futilidades, inutilidades, um peido vira CVR (pesquisa a tag CVR e vejam o nível das m…… que são postadas aqui), mas isso é o que agrada, paciência.
Mas você não falou de bolha. Falou de construção de imóveis.
Ela faou sim. Falou caca. Veja o destaque do Lucas.
Ela disse que vender um imóvel por 300k é NEGAR a bolha.
Sem pé nem cabeça o argumento. Milhões de investiotários pagaram preços bolhudos e isso é negar a bolha???
Aí falamos de custo de oportunidade, renda, ESTOQUE, custo de obra, aluguel etc. e tudo isso é ignorado.
Depois vem um outro por cima que, em vez de argumentar, ofende o blog de ginasial, típico de quem não tem razão: foge do objeto para atacar o interlocutor.
Minha nossa cara, você é advogado mas não sabe interpretar texto.
Vou escrever novamente para ver se você entende.
Se eu alugo HOJE um imóvel que supostamente vale 300 mil reais, pagando 1000 reais por mês, venho aqui e me vanglorio por que pago 0 qualquer coisa % sobre o valor de venda.
Mas no meu ponto de vista esse cálculo está errado. Primeiro pq muitas vezes o imóvel não custou para a pessoa esses 300 mil, portanto o retorno do investimento é maior.
O segundo ponto é que só posso afirmar que o rendimento do aluguel é uma m*** se eu acreditar que realmente o apto “vale” 300 mil e que é fáctivel a venda nesse valor.
Pombas, mas é unanimidade aqui que o suposto imóvel não vale e nunca vai ser vendido nesse preço.
Por isso disse que. SE VOCÊ ASSUME COMO FACTIVEL QUE DETERMINADO IMÓVEL será vendido por 300 mil está negando a bolha, entende??
É o mesmo que achar factível que os imóveis de 1 milhão serão vendidos nesse valor para justificar que o aluguel desse imóvel não da retorno.
Seu raciocínio está errado.
Olhe pelo proprietário. Se ele pode tirar 0,9% líquido e SEM NENHUM RISCO (depreciação, manutenção, explosão, invasão, etc. etc.), é óbvio que ele tem de vender por qualquer oferta superior a 150 vezes o valor do aluguel.
Olhe pelo comprador. Se ele tem 300k na mão, ele obviamente deve pagar o aluguel de R$1.000,00 porque ele está pegando R$2.700,00 de rendimento.
Vc tem de considerar o preço que pedem. O preço pedido é bolhudo, então é ÓBVIO que não se deve comprar, assim como é óbvio que se deve vender.
Se, na vida real, o cidadão encontrará um TOLO MAIOR para pagar preço bolhudo, a história é outra. O importante é que ele está pedindo preço completamente DESCONECTADO com a realidade do custo do dinheiro e da RENDA (que limita o aluguel), assim como com a poupança privada e o custo de construção.
Julianta vc é de uma pertubação ímpar, seu afã de negar a bolha chega às raias.
se o imovel de 300 milna verdade nunca valeu 300 mas sim 100, quer dizer que na verdade nunca houve bolha, por isso não tem o que estourar.
Tá agora explica isso pra multidão de 666 que comprou na planta, financiado, parcelado, trocado e pagou 300 mil, aliás, pagou não, vai pagar pelos proximos 30 anos por algo que na verdade vc admite que vale 100 mil
Isso é a essência da catastrofe econômica, vc ainda não entendeu a que ponto a bolha chegou e a que ponto isso vai arrasar com o país??? vai arrasar com famílias??? com créditos??? com garantias bancárias???
Quando o colapso estiver em nível acelerado, vc vai ver banco derrubando prédio pra valorizar a garantia dos que sobraram, igual aconteceu na irlanda, espanha, eua, igual japonês que plantou tomate demais e prefere despejar tudo no meio da rua em forma de protesto
ou vc é muito ingênua, ou muito burra.
O seu ponto de vista está errado. Simples. Cacete, garota, pegue a p**** do conceito de custo de oportunidade e estude-o!
Se você prefere ganhar R$ 1.000,00 num aluguel do que R$ 2.500,00 num investimento financeiro você é burra, retardada, idiota, analfabeta e aloprada.
CUSTO DE OPORTUNIDADE, p****. Custo de oportunidade. Pode ganhar 2500 e deixa a OPORTUNIDADE passar. Burrice e ignorância.
Cacete, não é tão difícil entender isso, pombas!
‘http://www.investimentos.org/custo-de-oportunidade
Eu sou economista, e eu entendo que o custo de oportunidade de alugar um imóvel com 1% de retorno sobre o valor do próprio imóvel “bolhudo” hoje é muito menor que o custo de oportunidade em ter deixado o meu dinheiro na renda fixa, ou seja,se eu tivesse investido no valor que eu gastei para adquiri-lo em 1990.
É mais o menos isso que eu venho falando para eles, aluguel com retorno de 1,0% sobre valor do imóvel está muito cômodo para o proprietário, no total é de 5% sobre o valor de aquisição da década passada, pois o cálculo que a imobiliária faz é sobre o valor de mercado atual, e não o da compra do imóvel.al´em disso, esse valor é corrigido pela inflação, no mínimo e anualmente. A renda fixa “abate a inflação”.
Não falei de bolha? não deve ter lido meus posts por isso a agressividade.
Abordei a realidade e as margens da construção civil para justificar o meu ponto de vista de que não haverá redução significativa (de até 90%) que muitos acreditam.
Estou até agora tentando entender o porque de todo esse burburinho apenas por ter uma opinião um pouco diferente.
Você falou de construção de imóveis. Depois disse que não via quedas de preço. Depois falou que eu neguei a bolha. Sim, você falou de bolha. Falou merda.
não juliana, a gente não acredita em até 90%
a gente acredita em queda de mais de 100%
tem gente que vai perder tudo e ainda ficar devendo.
Mantenhamos o nível dos debates, senhores.
A confusão é pq ela está falando de quem comprou antes da bolha quando valia a pena, enquanto o pessoal ta falando de quem já comprou bolhudo.
Nem adianta explicar. A Moça é auxiliar de contabilidade, não vai adiantar explicar. Eu mesmo estou há quase três anos aqui no blogue e ainda apanho pra entender vários conceitos mais complexos! Mas eu QUERO APRENDER…
Acho que de todos os ataques que a Juliana sofreu, esse foi o que me deu mais nojo.
Zé, eu espero que esse economista para emitir adjetivos tenha previsto no minimo o que foi previsto aqui com folgada antecendencia, como alta do dolar, a petrobras, alta dos juros, recessão, inflação. Pois se ele emitiu por pura discordancia, sinto muito avisa-lo, mas ele errou. Ninguem quer saber do uso de palavras rebuscadas e teorias complexas descoladas da realidade, e sim resultados praticos, quem ficou fora da petrobras, ou entrou vendido, quem apostou na alta do dolar, aumento dos juros, como foi previsto aqui, ganhou dinheiro simples assim. Especialistas hipocritas como “bastter”, que tiram o dele da reta, falando que, não importa a cotação mas sim os criterios de sociedade com a empresa, hahahaha, que hipocrisia, é obvio que o que importa é a cotação e o dinheiro no bolso, muito malandro ele tira o dele da reta, ou que não vivemos em uma bolha, ninguem compra ninguem vende mais nada, ai vem ele e diz a mas a definição de bolha tem a ver com credito e não sei o que a midia faz propaganda negativa, me poupe. Eu dispenso. Quero resultados praticos, ninguem compra, ninguem vende, esta descolado da renda, o m2 mais caro que países de verdade, o que me importa que o credito aqui não seja tão alto quanto no EUA. Que esse economista mostre as previsões dele antes para depois tentar rebaixar.
Anualmente são despejados no mercado algumas centenas de formados em economia, mas não necessariamente economistas.
Perfeito.
O deputado Eduardo Cunha acertou uma na mosca em entrevista à Veja: comparados com a corrupção petista, os delitos de Collor teriam que ser julgados por um tribunal de pequenas causas.
Gilmar Mendes falou isto antes dele…
Todos não-petistas também…
A diferença é que o PT tem 50 mi de fiéis que votam cegamente.
Na verdade quase todos os “fiéis” são gérsons q não querem perder alguma boquinha. A verdadeira reforma política do bananil seria conseguir coibir o uso de dinheiro público com fins populistas.
Eu sou petista e considero um ato extremamente tolo imaginar que o venho MDB fantoche, digo, PSDB, digo egressos da ARENA ou parentes de velhos sanguessugas fantoches de carreira política admitidos por uma ditadura fisiológica como tivemos nos anos 60 e 70, como Maluf e Tancredo Neves, sejam boas opções. O FHC deixou o governo do país em 2002 com 90% dos municípios apresentando IDH-m baixo, e hoje o segundo governo petista festeja a cura do atraso direitista, o Brasil está com 90% dos municipios com IDH médio, alto, ou muito alto.
Fui eu?
😉 fim de 2013
😉 inicio de 2014
😉 todo 2014
Eu posso afirmar que a arrecadação estadual do ES está caindo.
Ano Arrecadação Variação Anual Inflação IPC
2005 R$ 5.173.513.659,41 5,69%
2006 R$ 5.833.809.347,90 12,76% 3,14%
2007 R$ 6.777.616.272,75 16,18% 4,46%
2008 R$ 8.040.049.807,19 18,63% 5,90%
2009 R$ 7.653.097.149,49 -4,81% 4,31%
2010 R$ 8.420.654.518,13 10,03% 5,91%
2011 R$ 9.889.549.255,15 17,44% 6,50%
2012 R$ 10.473.024.826,04 5,90% 5,84%
2013 R$ 9.957.394.648,31 -4,92% 5,91%
2014 R$ 10.334.511.885,32 3,79% 6,41%
Isso é arrecadação total, todos os impostos calculados. Quando você coloca só o ICMS na conta, aí a coisa fica um pouquinho mais evidente.
Ano Arrecadação Variação
2005 R$ 4.506.821.351,01
2006 R$ 5.035.861.224,12 11,74%
2007 R$ 5.742.433.428,63 14,03%
2008 R$ 6.777.721.959,13 18,03%
2009 R$ 6.065.253.163,17 -10,51%
2010 R$ 6.966.992.174,47 14,87%
2011 R$ 8.220.208.807,43 17,99%
2012 R$ 8.617.502.374,48 4,83%
2013 R$ 8.108.204.785,25 -5,91%
2014 R$ 8.205.336.396,79 1,20%
CVR OFF
Tá esquentando… tá esquentando
“http://veja.abril.com.br/noticia/brasil/no-petrolao-dirceu-era-bob-e-recebeu-dinheiro-sujo”
Sério que José Dirceu esteve envolvido nisso?
Estão ventilando histórias de que ele estava envolvido nos repasses da Petrobras.
Impossível, eu garanto. Ele estava o tempo inteiro viajando de jatinho trabalhando nas atividades de sua consultoria.
:B
escuta, viu lá em cima a curva de tendencia do consumo?
vou fazer um peq complemento
se as curvas fossem como essas reta, seria como que dizer que malthus estava certo e a humanidade teria atingido o apocalipse na data que ele previu, uns 50 anos atrás
“se as curvas fossem como essas reta, seria como que dizer que malthus estava certo e a humanidade teria atingido o apocalipse na data que ele previu, uns 50 anos atrás”
Por favor, Lucas, sem associações desse tipo. Até porque a tragédia Malthusiana só foi retardada, não eliminada.
A água doce do mundo inteiro mostra.
Aliás, mesmo nisso, não interessa.
A flutuação do consumo flutua, até pode decair por n motivos, como o reuso, ao longo de tempos longos, mas ainda sim, a margem de crescimento que a cidade exerce de pressão sobre a produção continua fazer o que você não entendeu, e vou repetir:
4 anos de decaimento médio de 0,04%.
Na verdade, o panorama já estava previsto desde 2003.
😉
ERRATA “flutuação do consumo flutua” – pressa dos infernos.
Stress do cacete.
O consumo flutua ao longo do ano, como por exemplo, pelo consumo do verão, mais alto, relacionado a calor, piscinas, banhos mais longos, etc, pouco interessa. A questão é que não é da mesma natureza em comportamento da precipitação.
Acrescento.
A “calha” que as curvas dos últimos anos constroi quando os anos são colocados num espaço cartesiano sempre formarão um declive, e essa é a causa de ter-se chegado abaixo do 0 de antes dos volumes mortos, e já estarmos no segundo.
Para todas a retas que se coloque, mês a mês, sempre a inclinação convergirá para o plano da cota igual a zero, tanto que é lá que JÁ CHEGAMOS.
O que temos afgora é um remendo do remendo, com custo altíssimo, e não serão mais os ápices do “sorriso” da precipitação que não em janeiro e dezembro, que farão o reservatório voltar aos níveis dos anos anteriores, somente.
Por isso mesmo saiu-se de 20 m³/s em T5 para até 12 e no jusante, de 5 para 0,8 e até menos.
Não há mais escape a não ser em mega obras e aé estas estarem realizadas, em pelo menos 18 meses, a redução drástica do consumo.
Inclui-se entre as obras mais rápidas e baratas as interligações e substituições de correntes, como a Guarapiranga e Billings, respectivamente.
Agora, isso não trará para aquelas problemas?
Eu aposto que sim.
qiumento, seres humanos não são lemingues, quando na beira do abismo reduz-se os passos, por isso a curva logística matemática.
Sim a gabu virá mas não creio no seu ritmo, ele é muito agressivo, se fosse assim, mad max seria pouco pro caos e desespero de não se ter água.
concordo gabu virá, mas em suaves parcelas de caos economico e corte de suplemento industrial, escolar e medidas cruéis.
é um prazer discutir contigo, meio concordando meio discordando, vai dar bostha, não sei se em unidade ou a granel.
Nem condenado e supostamente preso o disgramado para de roubar.
Na cadeia usufrui de segurança.
A bolha imobiliaria explodiu faz muito tempo
Em dolar o valor dos imoveis caiu uns 50% de 2011 pra ca
Agora a competição é:
Quem cai mais
Imovel ou o Real
A Dilmanta ta fazendo tudo pra que seja o Real e ele ta ganhando
Vai ter corvo ainda dizendo que a alta do dólar aumentará o preço dos imóveis, já que mais estrangeiros passarão a comprar imóveis por aqui
Manto cambial é uma piada, pois é né? O preço em dólar dos imóveis caiu….mas em pesos e rublos aumentou, ainda bem que o aluguel do inquilino é pago em real, corrigido pela inflação.
Prezados colegas eu ja tinha desencando ciente próximo modeon
mas essa aqui é caso de internação
Juliana 12 de fevereiro de 2015 at 17:39
Se você assume que o valor do mercado do imóvel é de 300 mil reais e que é factível uma venda nesse valor VOCÊ ESTÁ NEGANDO A BOLHA IMOBILIÁRIA.
Quer dizer que se eu gastar 100 mil para construir, receber 2 mil de aluguel, mas anunciar por 1 milhão, meu rendimento é de 0,1%? É isso mesmo?
kkkk
Isso só demonstra o quão pobre intelectualmente anda o blog.
“http://pr.olx.com.br/regiao-de-curitiba-e-paranagua/imoveis/torro-66101688?xtmc=sao+jose+dos+pinhais&xtnp=3&xtcr=41
Não é pobreza é ANTA mesmo esse aqui dá quase 2% segundo suas contas e porque ainda tá anunciado ?
Perto lo lixinho que colocou ainda tem:
cademia, área de serviço, churrasqueira, salão de festas, porteiro 24h.
Por 90k, e o cara pagou 65k pra construir kkkkkkkkkk que otário 😆
“barato pois vou abrir um negócio aceito carro como parte de pagamento”
Sim, vai sim! kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Quer dizer, não, não vai! kkkkkkkkk
Pega um imóvel que tem impedimento legal para venda, o qual teria que comprar com o famoso “contrato de gaveta” e usa como exemplo?
Ta bom, venceu.
Eu gosto quando o 666 vem com aquela conversa: Ah, mas a gente registra em cartório!
Kkkkkk
Onde está falando contrato de gaveta ? sério não consigo ver olha. 😀 não fique brava todos perdemos um dia, aquele de 150k vai valer 150k um dia ……..
Torro
Inserido em: 12 Fevereiro 11:30.
R$90.000
Torro anterior Torro Torro Torro Torro Torro Torro Torro Torro próximo
Preço: R$90.000
Simular financiamento
barato pois vou abrir um negócio aceito carro como parte de pagamento
Características: Academia, área de serviço, churrasqueira, salão de festas, porteiro 24h
Detalhes do imóvel
Tipo: Venda – apartamento padrão
Condomínio: R$ 50
IPTU: R$ 00
Área útil: 50 m²
Quartos: 2
Vagas na garagem: 1
Localização
Município: São José dos Pinhais
Bairro: Ipê
CEP do imóvel: 83055-530
Código do anúncio: 66101688
Imovel entregue agora com contrato de gaveta kkkkkkkkkkkkk ?
tem razão a julianta
que blog pobre
fica aceitando contabilistas pertubadas
alguém porfavor pode me explicar aquele raciosímio dela?
Imóvel faixa 1 minha casa minha vida ou com natureza de arrendamento não pode ser comercializado legalmente.
Então, além de irreal, o empreendimento é criminoso. Você deveria denunciar o construtor em vez de exaltá-lo como grande homem de negócios.
K.O.
ai
HUE 😀
Por que se é feito um convênio entre governo federal, estadual, e municipal através da COHAB que seleciona as famílais beneficiárias?
O criminoso nesse caso é o beneficiário que está vendendo.
Sinceramente, vocês estão criando fatos, dados, e distorcendo a situação, com qual intuito?
na verdade só o fato de vc estar sugerindo como realizar um crime vc tbm pode ser enquadrada por incitação, mas dane-se né? aqui pode tudo
Calma não fique assim, tem um ali embaixo tudo certinho e até mais barato pois tem 3 quartos 😀
Juliana, acho que está faltando serviço neste escritório pois você está bem inspirada hoje…rs
se ela se encontrar com o Shock, sai até musiquinha romântica.
kkkkkkkkk onde está que está financiado kkkkkkkkk
OS INCOMODADOS QUE SE RETIREM, E VÃO TENTAR VENDER BOLHUDOS PARA CLIENTES QUE NÃO EXISTEM
Eles preferem pagar aluguel ou morrer na ilusão da “renda fixa”! hehehehehe
Na cabeça sonhadora deles, se a LCI rende 1am% sem IR, e a poupança rende 0,5%, a LCI renderia o dobro da poupança! Só que o IPCA é de 7%aa, isso, sozinho, desvaloriza 60% da LCI. O IPCA não reflete todos aumentos, todos preços, que aumentam mais que o índice de inflação geral, neste ano tem os preços dos plano de saúde, das escolas e dos preços controlados pelo governo. É muito melhor ter um ativo real quitado, que lhe daria pelo menos os preços corrigidos pela inflação.
O_O
Caceta, doeu meus custeiadores zoinhos.
__________________
OI!
Bolha é PREÇO. Mais alguma coisa?
…
Os fortes entenderão a simplificação.
Preços absurdos de imoveis desde 2010 e em subida até o momento = bolha imobiliaria
Agora, se meu imovel que comprei em 2009 foi 100.000,00 e agora tá “valendo” 400.000,00 e consegui vender, eu tenho que rir à toa pelo lucro que obtive, embora não tenha sido um real de 300% (inflação corroendo, principalmente), mas mesmo sim, foi excelente e isso nada tem a ver com negar a bolha, mas, sim, aproveitar oportunidades.
A negação da bolha somente ocorreria se os imoveis mantivessem o valor de 2009 até o presente momento ou então, a valorização destes fosse de acordo com indices inflacionarios ou outros. O indice de aumento destes não seguiu uma regra ou padrão, mas, sim, o que achavam que valia.
Não há bolha sem sinal de inadimplência nos contratos de financiamento, concorda?Se não há inadimplência nos contratos de financiamento é porque os preços de imóveis e/ou a capacidade de pagamento dos tomadores do financiamento estariam em um patamar razoável, concorda?
Juliana
Se o valor de mercado é 300 e ocorre uma venda a 300, este é o valor do imóvel e a bolha nada tem a ver com isso. A evidência de bolhas é justamente a venda de ativos muito acima de seus fundamentos por certo espaço de tempo, até que tudo se rearranja pelo fim do ato que deu causa à bolha.
Se você paga 100 mil e tem plenas condições de vender a 300 e deixa de fazê-lo, o rendimento é de 0,333% e o custo de oportunidade fica entre 1,5 e 2K.
1 milhão e 2 mil de aluguel em nada participam esta conta. Eu estou considerando pessoas normais, que praticam valores exequíveis. Se a venda do imóvel do cidadão é exequível a 300K ele está, sim, com rendimento de 0,3333%. Se ele anunciar a 1 milhão por puro preciosismo e burrice, aí sim, é lógico que a conta não é da forma que eu fiz.
Novamente você distorce o cenário para tentar ganhar o debate. Felizmente ninguém aqui cai nessa brincadeira.
Então você trabalha em um escritório de contabilidade. Não tem curso superior completo. Mas manda mais de investimento do que coroas velhos e cascudos do blog? Sei…
Esse é o conceito de custo de oportunidade. Aproveite o retorno às aulas e converse com um bom professor de finanças que ele te explica. Leve este exemplo pra ele. Ele vai te mostrar exatamente esta continha que eu fiz.
E outra incoerência sua é a questão da permuta. O terreno tem custo, sim. Se ele permuta o terreno por 3 imóveis, o custo do terreno são 3 imóveis.
– 12 apartamentos pra serem vendidos por 155K
– Permutou o terreno por 3 apartamentos
-Custo do terreno: 155 x 3 = 465K (que terreno caro da p****, hein?)
-Custo de construção: 450K
-Total de custos: 450 + 465 = 915K
-Vende os outros 9 por 155: 1395K
-Lucro: 1395 – 915 = 480K
Seu lucro foi de 34,4% no empreendimento. Isso porque você não disse se está considerando corretagens, taxas, extras, etc. Se levar em conta o tempo de construção mais o tempo pra se vender, este retorno não parece ser nada assombroso, não.
E vamos combinar: pra construir um imóvel por 45K, o imóvel deve ser bem lixinho mesmo, tipo 1 quarto e 30m². Se bobear, nem o MCMV aceita.
Sobre o aluguel de 1%, já demonstrei ser irreal na outra conta que fiz. Se o cara aluga por 500 o que não vende por 155, o retorno está inferior a 0,35%am. Péssimo.
Não ele paga 150k pelo valor da construção de 3 aptos ANTO ! 😀
Mas entendi seu ponto, ele melhor tem comprado um por 300k 😀 😀 😀 é para tirar uma onda 😀 😀 😀
Eu sei, eu sei…
Só qual o sentido em dar 3 APs que custaram 50 cada pra um dono de terreno se poderiam ser vendidos depois por 155 cada?
O terreno custa 150 e o cara aceita 3 aps pra receber na verdade, 450. Pro construtor o terreno custou 150. Pro dono do terreno custou 450. Melhor pagar o terreno em cash e depois vender os outros 3 apartamentos.
Construtor que não tem 150K pra dar num terreno nem devia começar a trabalhar…
Aqui em BC é raro uma construtora dar dinheiro. A maioria é permuta com área construída. O dono do terreno adora a promessa de preço simulado e ou valorização. Mas dinheiro que é bom – poucos tem.
BINGO PLUS.
CVR rápido. Cliente pagou 2kk num galpão, colocou mais 1kk de reforma (piso para aguentar toneladas, escritório, aquela peça para deslocar material pesado dentro do galpão – esqueci o nome).
Pintou construtora falando em 15kk em 2010. Quando falaram em oferecer apartamentos em pagamento, o cara pulou fora na hora.
Macaco velho é outra história.
Ponte Rolante, DRN
Exato.
Consulte sempre um advogado de empreiteira.
Aqui também tem vários desses. São de pessoas geralmente que receberam o terreno como herança, mas não tem muito cash de verdade. Ai, o construtor aproveita mesmo.
Veja o surreal CVR: no prédio do meu amigo, o dono do terreno receberia uma unidade de cada torre que a destrutora subisse (deveriam ser 4).
A empresa subiu e vendeu uma torre só! No final parece que o terreno tinha algum problema que a prefeitura ou banco deveria ter visto e não viu a tempo e depois qdo foram tomar providências, já era tarde. Mas, ai não se construiu mais nada.
E lá se vão acho que por baixo uns 6 anos (só o tempo que conheço esse colega).
Pra amenizar o preju, o dono do terreno fez uma intensa campanha pra conseguir (e conseguiu) virar síndico com o principal intuito de não pagar as taxas de condomínio rs.
Hanna pode responder uma pergunta que fiz la em cima?
Qual é o custo de oportunidade? Ela vender o imóvel e pagar aluguel mais a inflação? Afirmar categoricamente que o rendimento do imóvel é 0,33% do valor dele é muito relativo, uma ilusão subjetiva porque quem recebe aluguel geralmente não tem intenção de vender o imóvel. Um imóvel quitado tem o valor do aluguel mais a correção do aluguel, no mínimo pela inflação. O “rendimento” dos investimentos em renda fixa quando não tem imposto de renda ou tx de administração, são descontados pela inflação, pois se vc gasta o rendimento, o montante em renda fixa perde duplamente o poder de compra pela inflação, ou valorização, ou correção dos ativos reais, que não raro é bem maior que 7% aa, a tx que o rendimento já teria sido corroído pela inflação, e esse é o custo de oportunidade em deixar dinheiro em renda fixa.
Samba Juliana Samba!
Petrobax virando case de fracasso na gringa! Somos mesmo um felômeno!!
” http://aswathdamodaran.blogspot.com.br/
Petrobras para produção em 3 campos na Bacia de Campos por inviabilidade econômica
“A Petrobras recebeu autorização da Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (ANP) para interromper a produção da plataforma P-12, responsável pela extração de petróleo dos campos de Badejo, Linguado e Trilha, na Bacia de Campos, disseram a estatal e a autarquia.”
“Os três campos entraram em produção na década de 1980 e produziram média de apenas 1.569 barris de petróleo por dia no ano passado, de acordo com dados da agência reguladora.
“O investimento necessário para manter as condições de operação dessa unidade (P-12) deixou de ser atrativo face aos atuais volumes de produção”, disse a Petrobras em nota nesta quinta-feira.
“A Petrobras está avaliando alternativas tecnológicas para a retomada da produção dos mesmos.”
fonte:”http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN0LG2MF20150212
Pura falta de patriotismo.
CVR – saindo do forno
Correm boatos, na repartição, de que nos próximos dias a jornada será reduzida devido à economia de energia.
O TRE SP, que já não trabalha nada, irá trabalhar 6h/dia pra economizar água e energia…
Imagina quando unificarem as eleições! Não entendo o pq de não podermos tirar o título no Poupatempo….
Trabalha 1 vez a cada 2 anos. Isso é muiiiittooo trabalho.
Seringal, tá correndo esse boato na rádio-peão TRT/SP. Boatos de cortar mais uma hora, boatos de cortar a sexta…
Eita!
Depois dizem que o povo de BSB é que não trabalha.
Gostei do artigo sobre expetativas.
Mas tbm gostei do post original da Juliana pq ele tras uma perspetiva diferente de analise. Perspetiva essa, pouco analisada por nos aqui do blog.
– A perspetiva do pequeno ou medio construtor liquido.
Assim, embora seja bolhista e qs rezar para que os precos voltem a realidade Brasileira nao poderia deixar de relatar 2 Anti Cvr referentes aos pequenos/medios construtores liquidos; e para provar que sou bolhista relatarei 3 CVR’S:
ANTI CVR 1
Eu mesmo, tenho um amigo nessa situacao e uma vez comentei o caso dele e qs ninguem comentou. Esse amigo vive no interior de SP e em 2010 comecou uma obra de 4 apartamentos (ate de boa qualidade e com 90m2). Acabou os aps no final de 2012 e voltou para o Brasil no inicio de 2013 (a irma fez a gestao fisica do empreendimento e ele a virtual na net). A obra demorou uns 2,5 anos pq o dinheiro ficou um pouco curto no final e ele atrasou para poder arcar com os custos (exceto uns 20 mil que ficou devendo ao irmao).
Demorou um pouco para vender (so no final de 2013 vendeu o terceiro e ele ficou com o quarto ap) mas vendeu o conjunto dos 3 aps por 690 KR$, o que lhe cobriu a despesa de 580KR$ que tinha tido e ainda ficou com 1.
Em 2014 comecou uma obra de 6 aps no mesmo bairro (que eh bom e novo nessa cidade), so que como tinha tido dificuldade para vender os da primeira obra resolveu baixar um pouco a qualidade, o tamanho (passou para uns 72m2) e colocou as garagens na frente do predio (embora dentro do terreno) ao inves do res-do-chao. Por essas razoes, o seu preco sera de 190 KR$.
Quando estive em finais de Novembro o visitando, a obra estava uns 40/45% concluida e ele mesmo ja tinha vendido 3 na planta ( atencao: nao defendo a venda na planta, mas sei que no caso dele, havera finalizacao e entrega da obra pq ele esta liquido). Pelos seus calculos,gastara aproximadamente 700 KR$ no bloco e ira arrecadar 1,14KKR$.
ps: perguntei-lhe so para ver sua reacao, se ele ajustava o saldo devedor dos que tinha vendido na planta??
Ele respondeu-me que nao, que nao achava justo. O que me deixou agradavelmente surpreendido.
CVR 1
Ou seja, eu considero o exemplo acima um otimo negocio. Mas mesmo assim, a ganancia comeca a falar mais alto do que a razao e ele me ofereceu para entrar num proximo empreendimento gigantesco se comparado aos seus dois primeiros (coisa p/40 aps). Neste caso,entraria ele, o irmao e eu. Ja que ele sozinho ou junto com o irmao nao teria chances (nao querem dividas)……..como achei que 40 aps nesta altura do campeonato era um exagero e brincar com a sorte, NAO ENTREI; (parece-me que arranjaram outro socio)………
ANTI CVR 2
Primo do meu pai de qs 90 anos (mais de 70 deles no BRasil) bem rico (tem 2 bons postos de gasolina, lojas alugadas, aps alugados, e sempre construiu); em conversa com o meu Pai confidenciou que realmente as vendas estao mais dificeis mas no ultimo empreendimento que fez – um predio de 14 andares numa capital Brasileira, bastou vender o equivalente a 6 andares para recuperar o investido…..
CVR 2
Nao tem a ver com o primo do meu Pai, mas ao visitar tbm em Novembro uma boa cidade do Noroeste Paranaense qual foi a minha surpresa qd outro amigo meu me disse que aqui se usa vender meio terreno.
MEIO TERRENO???? fiquei indignado kkkkkkkkkkkk e acho que nem preciso de comentar mais nada a nao ser que nunca tinha visto isso em toda minha vida kkkkkkkkkkkkk Nao eh a toa que esse meu 2 amigo, construia MCMV com algum dinheiro dele e outro financiado e com mulher corva ta voltando a emigrar depois de 5 anos……..
CVR 3
Tambem noutra cidade do NW Paranaense (essa com pouco mais de 100 milhabitantes), ao falar com outro amigo meu qual foi o meu espanto qd ele me disse que no final de 2008 tinha pago 152KR$ na sua casa (uma boa casa) mas que agora nao a venderia nem por 400…… claro que eu respondi que era possivel, mas ca para mim pensei – NAO, NAO VAI!!
O que é vender na planta ? recebeu 50% na mão ? 10 ? 20? 30? será financiado com certeza pelo cara que comprou.
Olha as historias muitas vezes são lindas, o final devido a N fatores são horriveis.
Imovel dá ainda pelo menos 50% de lucro para construir, o problema é que pelas pesquisas e por um monte de noticias a verdade baterá as portas, eles pode no terceiro simplesmente perder tudo eis a questão.
Concordo Rosinha, por isso achei ganancia demais o terceiro que pretendem fazer. Mas nos 2 primeiros ele vai se dar bem.
“Assim, embora seja bolhista e qs rezar para que os precos voltem a realidade Brasileira”
Rezar???
Esta divertido do jeito que está, eu rezo pros juros, se os preços nunca mais voltarem não me importa, a minha habitação hoje é subsidiada, metade pelo investidor que aceita menos de 0,4%, a outra metade pelo governo que me paga no que seria o valor justo os juros que dá e sobra pra alugar.
aqui também existe esta pratica de vender meio-lote. Geralmente em bairros periféricos, e vendem/anunciam bem caro ainda por cima.
“O segundo maior banco estatal do país em ativos fechou o ano passado com uma carteira ampliada de financiamentos de 605 bilhões de reais, alta anual de 22,4 por cento.
O avanço foi liderado pelos empréstimos para habitação, item mais importante da carteira da Caixa, que teve evolução de 25,7 por cento em 12 meses, para 339,8 bilhões de reais.”
“As despesas da Caixa com provisões para perdas com calotes somaram 3,45 bilhões de reais, um salto de 37,1 por cento na comparação anual e de 5,1 por cento na base sequencial.”
fonte:”http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN0LG1O220150212
por isto a Crefisa está bombando……
“http://economia.uol.com.br/noticias/bbc/2015/02/12/mundo-esta-mais-endividado-alerta-consultoria.htm
Que coisa linda! É a servidão moderna. PAguem nossos juros suas bestas !!! Comprem como se não houvesse amanhã. Façam dívidas!!! YEAH !!!!!!!!!!
Enquanto isso no Paraguai a Petrobrás reduz pela sétima vez os preços dos seus combustíveis…
Petrobras reduce por séptima vez los precios de sus combustibles
“Petrobras Paraguay comunicó este martes que bajarán una vez más los precios de combustibles de su red de estaciones de servicios y recomendó a sus propios operadores aplicar la misma reducción a partir del lunes 16 de febrero.”
“Los precios sugeridos de venta al público consideran una reducción en los valores actuales que oscilan entre 200 y 450 guaraníes por litro.
Ésta es la séptima vez en los últimos siete meses que Petrobras Paraguay baja el precio de facturación de los combustibles que vende a su red de estaciones de servicios”
fonte:”http://www.ultimahora.com/petrobras-reduce-septima-vez-los-precios-sus-combustibles-n871412.html
R$0,12 a R$0,27.
Piada essa putêbrás, e de muito mal gosto.
Sabe me dizer se há outras empresas de combustíveis comercializando no PY?
Não sei.
Quando estive no Paraguai só vi Petrobras.
E o pior é que lá gasolina é gasolina, não essa porcaria batizada daqui.
só mesmo crediário para negativados…..
“http://economia.uol.com.br/noticias/bbc/2015/02/12/mundo-esta-mais-endividado-alerta-consultoria.htm
JuliANTA pira nos escriturados baratos anunciados ontem e sem desconto final 😀 e MAIS ! tem o corvo com 6%, tem 70k para comprar algo amanhã 😆 sua oportunidade 😀
Casa preco baixo – A Vista (ANÚNCIO DE EMPRESA)
Inserido em: 11 Fevereiro 11:18.
R$95.000
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Preço: R$95.000
Simular financiamento
03 DORMS, SALA/COZINHA, BANHEIRO, ÁREA SERVIÇO, VAGA GARAGEM.
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TERRENO 6 X 15: 90 M², TERRENO ESCRITURADO COM FRACÃO IDEAL.
CASA EM ÓTIMA CONSERVAÇÃO!!
ATENÇÃO.: A Cozinha planejada pode ser negociada a parte caso o comprador tenha interesse.
PLANTÃO DE VENDAS CRECI-9058.: Agende Agora Sua Visita!
Fone.: (41) 3283-3312 / 9729-3334 / 9986-4314
Detalhes do imóvel
Tipo: Venda – casa em rua pública
Quartos: 3
Localização
Município: São José dos Pinhais
Bairro: São Sebastião
CEP do imóvel: 83075-216
Código do anúncio: 65882620
é isso memso, aquele camarada de SJP que veio aqui um tempo atrás confirmou isso, noventão tem aos montes.
Começo a pensar se já não estão vendendo a preço de custo por aquelas bandas ainda mais com a redução da renô.
E esse é arrendado do MCMV 😆
CVR
Empresa publica federal, anda meio fora da midia ultimamente, mas ja foi a bola da vez ate pouco tempo atras.
Insider conta.
Contrataram uma consultoria – milionaria, of course – pra remodelar a estrutura organizacional, de forma a reduzir custos e desinchar a maquina. Faz uns 2 anos isso.
Resultado saiu esses dias – rufem os tambores:
AUMENTO da quantidade de cargos em comissao
AUMENTO de gerencias, coordenacoes
PROMOCAO de cargos – coordenacoes viraram gerencias, por ex
AUMENTO dos salarios pros cargos em comissao de quase todas as reparticoes (os valores sao definidos de acordo com a “categoria” da reparticao, e muitas foram elevadas de categoria na hierarquia)
ZERO PDV pra incentivar demissoes e desinchar a folha (nao podem demitir sem justa causa por causa de acordo com sindicato)
Previsao de QUEDA de receita, dados alguns fatos em passado recente que impactam diretamente na arrecadacao dessa empresa.
E ai, como vai?
Parece um email que recebi ontem. Vai sim. Pro buraco. Acabou o sonho.
Putz, nem me fale, o órgão onde trabalhei fez o mesmo, gastou uma grana e o relatório final também não serviu de nada, foi algo extremamente raso apesar de ter custado milhões.
Eu nao consigo entender onde que isso eh uma reestruturacao pra conter despesas.
Devo ter perdido alguma aula, vai saber…
Correios?
Propaganda (ENGANOSA) da Fernandez Mera enviada ao email via site IMOVELWEB:
“Este é o melhor momento para adquirir um imóvel e proteger seu patrimônio”.
A caça pelos últimos investiotários continua…
Comprem pão ! O alimento eterno.
Queijo quente no pao sovadinho, com capuccino com chantilly.
tomara que a renda do brasileiro ainda permita comprar pão.
pois, se trocar a palavra por roubar pão… aí meu amigo, ferrou.
Vide “Os Miseráveis” e a saga de Jean Valjean.
Eu acho engraçado quando investidor na pranta toma uma invertida da construtora que vende por menos e abre o berreiro. Não quis ganhar dinheiro fácil, sem trabalhar, especular em cima do sonho de moradia dos outros e transformar o mercado imobiliário nessa zona? Entao RECEBA, bananense sempre querendo dar uma de esperto acha que investimento só tem o lado do lucro, quero que essa crise espalhe sangue pra todo lado pra aprenderem o valor real do dinheiro e o quanto é difícil ganhá-lo nessa republiqueta, sem essa balbúrdia de crédito fácil.
PDG is the new Encol (agora, com bastante sem teto bancado pela gang vermelha àvido para invadir os esqueletos parados).
Esse Vidor da GloboNews é um Maria vai com as outras mesmo….em dezembro afirmava que 2015 iria ser bem melhor do que 14, e agora fica no blá blá que já sabemos…..Esses pseudos intelectuais só falam m#%%&—
ele é péssimo como comentarista de economia, parece que tem medo de expor a realidade brasileira.
eeepa……..
Sobre o “CASE” de hoje.
Neguinho fala em construir como se fosse a coisa mais fácil do mundo, não tivesse custo, não dependesse de conhecimento, nem de tempo, nem de conhecimento de bons profissionais.
Eu já toquei uma reforma em uma casa e já toquei reforma em apartamento. Só isso já me fez ver que a coisa não é nada fácil.
Entrar no mercado agora, com mão de obra, materiais e terrenos ainda bolhudos, SEM TER EXPERIÊNCIA PRÉVIA (ainda por cima) é pedir para ser motumbado com força.
Construir é a maior dor de cabeça do mundo, mas o problema é que muitos construíram assim mesmo. Sem entender, sem saber, sem poder ou mesmo sem se importar com quem comprou. Alguns ganharam dinheiro e pararam, outros continuaram e quebraram, outros começaram e não terminaram.
Conheci muita gente iludida tentando iludir compradores e, é claro, a maioria motumbada com o que construiu ou com o que comprou. Fico com dó. 1, 2, 3 e passou o dó.
Eu ganhei dinheiro. Mas não quero por um bom tempo construir. É muito pepino e abacaxi para administrar.
OFF
Gostaria da opinião de vocês. Estou pensando em comprar um carro confortável, seguro, que não me dê dor de cabeça (baixo risco de me deixa na mão no meio de uma viagem).
Moro numa cidade em que o transporte público é muito ruim e cerca de 2x por ano preciso fazer viagens longas (SC –> RJ), com toda família (total, 5 pessoas).
Hoje eu tenho um Fluence 2012, que me deixou na mão duas vezes, acabando com o passeio da família. Quero trocá-lo imediatamente, mas os carros estão absurdos de caros (aliás sempre foram), e acho que isso tende a piorar. Eu queria no mínimo um sedan médio (por causa dos airbags, abs, ebd, bas), mas os que oferecem isso com preços menos absurdos eu não confio mais (Renault, Peugeot, Citroen). Os japoneses podem me oferecer isso, mas custam entre 90k e 100k. Os SUVs (mais conforto e melhor para viagens longas) que oferecem isso partem de 110k. Apesar de as vendas estarem caindo, os preços aumentam a cada ano…
Já comprei carro usado, mas me arrependi amargamente. Era relativamente novo (2 anos), tinha km baixa (19k), mas so dava problema. Não sei se é azar, incompetência minha, ou os dois![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Acha que vale a pena arriscar num SUV/sedan top usado? Arriscar novamente num sedan medio nao confiável novo? Me revolta saber que o preço que pagamos aqui, dá para comprar um carro 3 categorias acimas nos EUA. Infelizmente, eu duvido que uma eventual bolha dos automóveis no BR venha a estourar um dia…
Não gostou do Fluence?
A versão mais barata era vendida por R$ 65mil… muita grana para algo que não deu certo…
Pois é, e nem foi essa quem um peguei, peguei a top na época. Me arrependi de carro francês. E cheio de firula, acessórios, mas não é confiável. 2 anos já te deixa na mão, mesmo fazendo as revisões direitinho e dirigindo na manha.
Meu tem 6 anos, 75 mil km e nenhum problema. Hoje Fiat é confiável. Quem lembra quando todo mundo falava que era frágil? O que falta é mecânico decente para mexer nesses carros. O Fiat 147 sofreu muito com isso. Depois que os mecânicos “pegaram a mão” nunca mais deu problema.
Hoje um fiat antigo é considerado “resistente”.
Meu carro de 6 anos é um Francês. Parte da manutenção eu faço. O que não faço eu deixo o mecânico louco dando palpite.
Profissional Bananense se tiver duas formas de fazer alguma coisa, sempre vai fazer a errada.
Tenho um Toyota Corolla ano 1999 com 209.000 kms e NUNCA apresentou uma falha sequer no cambio (automático) e no motor. Ar funcionando bem, banquinho de couro, é feinho, nem chama atenção de ladrões, coitado, nem tá com calotas, mas me atende perfeitamente, e já viajei várias vezes pra Minas, SP interior, RJ.
Obvio, por causa da pessima infraestrutura viaria brasileira, o que mais conserto no carro são batentes e amortecedores.
Do resto, perfeito.
Recomendo.
Voce pode tentar ver um corolla de 2010 pra cima, essa é minha meta.
O f.. Que eu tenho um medo de carro usado, por que tem muita gente querendo passar a perna no outro. Maquiam o carro, para se livrar do problema…e o barato, se vc não conhece bem mecânica, sai muito caro.
1- use o chico index
2- nunca, nunca, nunca compre um frances, a não ser que seja vejo, homo e meio tonto 😀
Aí não é o ex-marido da Débora Bloch?
pô rosinha, frances é otemo vc foi por 500kg rebentou com carro, se for pra fazer essa merda melhor uma kombi mesmo, eu avisei, o carro é bom mas nada de fortes emoçoes.
E o que recomenda rosinha? Os japoneses? Ou alemães? Americanos?
compre um alemão, usado.
se não conhece de mecânica, pague alguém pra avaliar pra vc.
+1
Menos que um Corolla 0km “basicão”:
“http://www.divesa.com.br/mercedes-benz/seminovos/detalhes/330
Outra opção um pouco mais completa e potente por mixaria a mais:
“http://www.divesa.com.br/mercedes-benz/seminovos/detalhes/337
MB e BMW tem um programa de semi-novos com garantia procedência, você compra direto nas concessionárias carros com histórico verificado pela autorizada e garantia extra de 1 ano. Veja que esses carros estão no próprio showroom da concessionária, lado a lado com os 0km. Procure se informar sobre isso nas concessionárias da sua cidade. Vale a pena!
Poxa, tive um e tenho outro agora com 6 anos, nunca tive problema. E não é tratado a pão de ló.
Aliás, o que estou falando? NÃO COMPRE CARRO FRANCES É UM LIXO. DESVALORIZA! COMPRA CROISFOQUIS!
deixa que compro desvalorizado e fico com carro 10x mais confortável que qualquer folquisvaguem.
A Rosinha tem uma Berlingo jóia
(brincadeira, ela diz que é um m***)
A Bruxa f… com o carro, né?
Já tive caro francês, gostei muito na época, mas hoje estão piores que há 10 anos, quando os tive, não recomendo.
civic e corolla são caros pelo que oferecem
jetta também está caro.
curze acho que é uma boa opção, completo, com controle de estabilidade, que é importante, e não está tão caro.
de ponto negativo dizem que gasta muito, mas nos testes tá igual civic e abixo do corolla
Quais os motivos das panes?
A primeira foi vazamento de de óleo logo depois da revisão em noutra foi pane elétrica. Também saindo da revisão. Tudo isso em rodovia.
Gente acabou de passar no jornal tv tribuna ,afiliada da grobo ,construtora deu cano nós copradores ,Criare.obaaaa vou apurar .A Dubai Paulista indo pro ralo.
Off Peço ajuda sobre uma questão…
Minha mãe está vendendo o imóvel dela, está anunciada na imobiliária. Tem contrato de exclusividade até o dia 2 de Maio. Um conhecido de um dos vizinhos ficou sabendo e veio conversar com minha mãe, explicando se não podia negociar sem o Corvetor. Minha mãe ficou de dar a resposta….e veio pedir minha opinião. Pergunto a vcs…
Pelo que pesquisei na internet, se tiver o contrato de exclusividade, o corvo leva os 6% de qualquer jeito…![:(](/wp-includes/images/smilies/frownie.png)
E se ela for na imobiliária e falar que desistiu de vender o imóvel ? Teoricamente, não estaria dispensada de pagar comissão ao corvo ?
ué, espera o dia 3
não é pq quase todo corvo é bandido vc vai agir como um
Claro espera e pronto oras 😀
Não estaria dispensada é um contrato, como deixou assinar uma exclusidade oras ???????
Espere o contrato findar. Fácil.
Entendi. Realmente, ela vacilou em ter assinado com exclusividade. O jeito é manter o contato com este interessado e aguardar. Obrigado galera.
Explique pro cara e peça pra ele aguardar.
Isso ! O melhor caminho a seguir ! Vlw
Paciência….
Espera até o dia 03/maio
Imovel não deve ter pressa para ser comprado ou vendido.
você estaria violando um contrato, seria uma infração ao direito civil, dissimulando uma atitude que é contrária à vontade real, em prejuízo da outra parte contratante.
Obrigado pelas dicas.
OFF
Hoje vi uma placa num poste com os dizeres:
“Passe 600 reais no cartão e leve 500 reais em dinheiro!’
Abaixo tinha um número de celular. Ia tirar a foto, mas na hora o sinal abriu.
Já viram isso em suas cidades ?
Ahh, local: Salvador-BA.
Morri.
Calcula os juros aí padeiro… rss
19% a.m.
Em Sampa o povo “vende” vale refeição com deságio de 15%.
caramba que estranho?
600 no cartao e leva 500 em dimdim…
brasileiro inventa de tudo mesmo…igual ao mendigo com maquina de debito parado no sinal pedindo esmolas “agora não tem desculpa” – “olha a maquininha aqui…”
Agiotagem moderna! rss Risco ZERO.
Isso e o crédito consignado dos aposentados e barnabés.
factoring powered by 666
Me exclua fora dessa!!!!!
Pronto! o #paguemnossosjuros acabou de evoluir para #paguemnossausura![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Gostei da ideia, onde se consegue a maquininha? ehehe
Que absurdo. Mas, pensando bem, a melhor e a Cielo ou tem outra? rsrsrs
Não vou mentir que também gostei da ideia… kkkk salve engano, essas maquininhas basta ter CNPJ e uma conta no banco.
Eh o tipo de coisa que o padeiro podia usar pra incrementar a renda da padoca… nao, pera.
Ele nao pode porque, em plena segunda decada do seculo 21 ele ainda nao aceita cartao… pfff
Gostei desse lance aí. Vou adquirir 03 maquininhas mas só para empréstimo pessoal. Mas será 700 por 500.
pra q maquininha?
abra uma conta no paypal. o cara “paga” um “serviço intangível” com cartão, e… feito.
Jeito facil de virarmos caixas eletronicos! Vcs sao perigosos, ehehe
E se não me engano, do PayPal dá para transferir direto para um conta by manual do Anonymous. Se isso for real, olha outra oportunidade aí! 😉
Quem se presta a esse tipo de coisa não deve ter nem idéia do que é PayPal…
PS:Tb gostei da idéia, de verdade.
you’re welcome.
plz, send your donation for my paypal. thx!
Tenho um amigo que tem um mercadinho em um Bairro do MCMV e já faz isso a mais de 3 anos, só que a taxa dele é mais econômica, somente 10%
ei. 😉 Construcard e cdc material de construção… maravilhas modernas da alavancagem…
Dilma caminha pra desmontar a Classe C
‘http://www1.folha.uol.com.br/colunas/fernandocanzian/2015/02/1588911-dilma-caminha-para-desmontar-a-nova-classe-c.shtml
subiu na vida? agora desce!
pegadinha do malllandro!
Essa tal classe C é a que o Lula diz que a gente tem inveja dela porque agora viaja de avião?
Louro José 12 de fevereiro de 2015 at 19:06
Ela quer provar que construir pra revender ainda é um bom negócio. Na aparência, sim. Se colocar tudo na ponta do lápis, o resultado é um lucro compatível com qualquer investimento financeiro, basicamente.
pohha louro se com a bolha no ápice (segundo o fingezap) ainda assim tem que contar os centavos pra ver se valeu a pena o investimento, fico imaginando na hora do vamo-vê? vai vuar pena pratudo que é lado.
E olha que sou defensor do investir pra construir
Louro o ponto que ela defende é o seguinte,
o construtor rico cruel vende o imovel de 50k por 150k, mas caso não venda tudo ele tbm não abaixa o preço e põe pra alugar com rent. de 1,4%
o ponto onde ela quer chegar é que não tem bolha nenhuma, não vai explodir nunca, os preços não vão cair, os ricos donos de tudo são poderosos eles que ditam o mercado, ela foi de mansinho semeando argumentos, digo espalhando bosta e agora quer que a gente junte tudo e concorde com ela.
Infelizmente, estamos versados das artimanhas petralhas, os pequenos argumentos dela são pequenos pedaços de fantasia, pequenas bolotas de bosta, aparentemente aceitáveis, de modo que ninguém reclame, até que ela consegue vender a obra toda, é essa a estratégia.
Eu preferia na época do Rui. Pelo menos ele era disputado a tapas por duas empresas pra ser estagiário.
Repare que estou tratando de apenas uma fatia do mercado, imóveis populares na faixa dos 150 mil.
Para essa fatia coloquei o ponto que eu defendo, de que não haverá quedas significativas e o ajuste será via inflação, por todos os motivos que já abordei.
Como os imóveis populares são a “base” do mercado, o seu preço nivela o preço dos demais, é isso que tem ocorrido. Por isso defendo o ponto do FH de que para as demais faixas será nivelado “no meio” termo.
negativo
a base da piramide é toda dinheiro subsidiado do governo que esta literalmente falido.
vai ser um tombo de rachar a cuca, aqui em SP tenho visto exatamente quedas mairoes na periferia, coisa forte, queda de 50% em anuncio e ainda não vende e ainda tem 20 do mesmo
e não adianta a saída simples e facil de mandar pintar papelmoeda ou digitar crédito, porque isso estoura na outra ponta, sinuca de bico, sem saída, eu mesmo sempre pensei que a base ia passar batida pela crise mas não, o ponto de não retorno foi ultrapassado, nem o levy deu conta, perdemos a nota de investimento, já era julianta, já era!
Juliana, o problema é que 150k é MUITO dinheiro para quem ganha salário mínimo ou pouco acima disso. Qual o salário médio da população em SJP? Não tenho o dado real, mas acredito que muito dificilmente seja maior do 1.5k mensais. Ou seja, estamos falando de 100 vezes o salário por um pombal mal construído e super-faturado.
O preço saudável para a compra de um imóvel é 30 salários. No máximo, no máximo 40 salários. Mais do que isso é comprometer seriamente o futuro financeiro da pessoa.
Como já te falei, confirmo que a situação de muitos construtores pequenos e médios é assim mesmo (conheço um deles), mas a situação para eles não será essas maravilhas daqui para frente não. A gordura que eles têm hoje é simplesmente insustentável. Deu certo enquanto a bolha estava inflando. Mas de agora para frente não mais será possível mantê-la. Aluguel de 700 dilmas não será possível também (para esse tipo de pombal). Pense em algo como 300 a 400 dilmas. Alguém ganhando 1.2k e com a inflação apertando, como vai pagar 700 só de aluguel? Os aluguéis também estão bolhudos, embora não tanto quanto o preço de venda final. Ou seja, no fim, mesmo considerando um custo de construção de 50k por unidade, um aluguel de 400 dilmas resulta em 0.8%a.m. BRUTO. Tudo bem, o construtor pode até não ter prejuízo, mas estará bem longe de ser um negócio excelente, ainda mais se comparar com investimentos puramente financeiros.
Boa noite Juliana. Acho que há uma evidência clara de que não há tanta vantagem assim com esta estratégia que você desenhou. E esta evidência é a queda no número de construções em todo país.
Se fosse tão vantajoso construir casinhas em terrenos por meio de permuta com proprietários ainda estaríamos assistindo a um grande número de construções e esta obviamente não é a realidade. Lembre-se de como eram as coisas há 04 anos e compare com a situação atual. É óbvio que há uma distorção de sua visão com a realidade. A não ser que você considere que só você está certa e todos os construtores que puxaram o freio de mão nos últimos anos para buscar outros investimentos estão errados…
Alguém duvida que São Paulo irá virar um caos….
se implantar o rodízio de 5 dias sem água, raríssimos prédios terão capacidade para ficar sem água todo este período, a única salvação vai ser a contratação de caminhões pipa, que serão insuficientes para atender toda cidade, isto sem falar no trânsito que irá travar a circulação…..
já está faltando água para abastecer os caminhões, aguá terá que vir cada vez mais longe..
vai disparar o preço, tudo na conta do condomínio para ratear…
assustador:
“http://www.climatempo.com.br/noticias/292235/caminhoes-pipa-nao-vao-dar-conta-do-rodizio-de-agua/
leia com calma
“Porém, de acordo com algumas empresas de transporte de água, nas últimas semanas o serviço caiu cerca de 60%”
o que mudou nas ultimas semanas???
no meu ver apenas o panico que os petralhas vem disseminando está perdendo efeito, mas não só petralha, muita gente boa e sensível de boas intenções entrou nessa barca furada
do ponto de vista pratico até agora não faltou uma gota na minha torneira e de 99% da população.
não vou ficar discutindo de quem é a culpa e o pai da criança: a crise da falta de água é uma realidade com vários bairros sem água…..
mas mesmo que tenha muita água para abastecer a cidade com caminhão pipa, com certeza, alguém vai regulamentar a distribuição e o preço, já é realidade…
isto é o mais me preocupa…
” http://veja.abril.com.br/noticia/brasil/falta-de-agua-faz-caminhao-pipa-ficar-ate-275-mais-caro
Acredito que o provocou esta queda foram as tal cisternas e caixas de aguas compradas nos últimos dias.
Quem tinha caixa de mil litro hoje tem caixas de dois mil e ainda aproveita as águas da chuva o que em SP esta chovendo direto.
Se ficar uma semana sem chover a situação começar a ficar favorável para os “pipeiros”.
Por isso que a anos eu digo para se preferir:
A- Morar em uma casa.
B- Morar fora da capital/região metropolitana.
PS: Só é aceitável morar em um apto se a sua vaga de garagem for fechada, servindo de depósito para qualquer coisa. Inclusive caixas d’água que estejam longe da sede dos vizinhos.
E vai por o quê na nota fiscal? Prestação de serviço? kkkk
Isso que as antas podem fazer B.O. e reclamarem a compra.
“Entre empresários já se fala em queda de mais de 2% do PIB neste ano, com aumento do desemprego. E inflação acima de 8%.”
‘http://www1.folha.uol.com.br/colunas/fernandocanzian/2015/02/1588911-dilma-caminha-para-desmontar-a-nova-classe-c.shtml
cabo-se
viagem pra disney
gororoba gourmet
olha o pib paulista
“http://www.seade.gov.br/pibmensal/
aqui já ta caindo 2% desde nov2014
Eis algo que não consigo entender, espero que alguém possa me explicar. Quando falam que o pib será menos 1% e o país entrará em recessão, o correto não seria dizer depressão? A recessão não ocorre quando cresce menos do que o esperado?
Quando o pib é negativo, o correto não seria dizer que estamos em depressão?
recessão é pib negativo em 2 trimestres consecutivos, se estou certo
Mas ano passado o brasil não entrou em recessão? Tendo um pib negativo esse ano, somado a recessão do ano passado não se deveria dizer que é uma depressão?
Não esta em recessão porque o PIB do 3º Tri deu positivo o que acabou com a recessão que vinha dos 2 primeiros Tri, porem vai fechar o ano negativo.
Offinho
“A BOSHTA nunca vem no varejo. É entregue sempre no atacado. A BOSHTA nunca é em doses homeopáticas, é servida em baciadas. A BOSHTA nunca é moderada, é abundante e farta.” – PXdPF, em “Comentários a Lucas”
a bosta sim, concordo, mas a bosta da água não vejo uma gabu sem antes a gabu economica, industria é bons porcento do consumo, antes desse caos acontecer, vai acontecer outro maior que anula o acontecimento do primeiro.
Curiosamente, eu também acredito mais na BOSHTA econõmica generalizada que um problema grave de água nas regiões atendidas por cantareira.
Em último caso, vão fazer obra absurda, ligando as grandes represas do Sul com as ETAs que atendem a região de 6,5 milhões, e castigar no consumo como tem feito. O mesmo para a Zona Leste.
Já está faltando água pelas 4 da tarde no centro de São Paulo.
Na verdade, o racionamento já se expressa, ainda que sem ser claro, pela redução de 18 e até mais para 12 de T5.
Um GABU filhote.
Arqueduto Solimões-PCJ!!!!!!!!
kkk, vai ter operação caça-riacho operação caça-gato e as industrias vão fazer poço
a primeira aumenta 10%
a segunda é num mundo de outros 10%
a terceira mais 10%
e assim dá pra virar 2015, de olho em setembro
Já pensou? Vamos ter cartazes de “Reward” igual dos filmes do Velho Oeste? Procura-se “Água”. Paga-se bem.
O governador foi passear e tropeçou numa reserva esses dias atrás, não? Nem vi o que deu.
kkkkkkkkk set kkkkkkk falava em out 😀
*Aqueduto
Louro veja que o argumento dela pra dizer que abolha não vai estourar é que a bolha nunca existiu
Lucas 12 de fevereiro de 2015 at 20:10
Julianta vc é de uma pertubação ímpar, seu afã de negar a bolha chega às raias.
se o imovel de 300 milna verdade nunca valeu 300 mas sim 100, quer dizer que na verdade nunca houve bolha, por isso não tem o que estourar.
Tá agora explica isso pra multidão de 666 que comprou na planta, financiado, parcelado, trocado e pagou 300 mil, aliás, pagou não, vai pagar pelos proximos 30 anos por algo que na verdade vc admite que vale 100 mil
Isso é a essência da catastrofe econômica, vc ainda não entendeu a que ponto a bolha chegou e a que ponto isso vai arrasar com o país??? vai arrasar com famílias??? com créditos??? com garantias bancárias???
Quando o colapso estiver em nível acelerado, vc vai ver banco derrubando prédio pra valorizar a garantia dos que sobraram, igual aconteceu na irlanda, espanha, eua, igual japonês que plantou tomate demais e prefere despejar tudo no meio da rua em forma de protesto
ou vc é muito ingênua, ou muito burra.
Pagou 300k, que vao virar 600k ao final dos 30 anos, por algo que vale 100k.
Eu voto que é muito burra. Ou burro.
Burro…
Pelo texto já tinha percebido, aí elezinho se entrega mais ainda respondendo pra Jucimar assim:
“VEJA BEM, Jucimar, blabla bleblehh
Mulher não fala assim!
e homem que começa frase com VEJA BEM ou é cana ou cafajeste
que nojaaaa
vivendo e aprendendo 😉
CVR
Conversando com minha amiga lá do Mato Grosso via Zap zap, ela relata diariamente problema com apagões na cidade. Sistema está seguro heim ?
“A BOSHTA SERÁ TAMBÉM ELETRIFICADA! VAI FALTAR ATÉ LUMINOSIDADE PARA SE EVITAR A BOSHTA!” – Pregações Apócrifas de pai Xicão, tão insanas que são atribuidas a desafetos seus.
E quanto maior o calor e secura maior a perda.
Vai ser um 0K … zero de energia em km de distancia.
pode ser falha nos equipamentos de proteção, o que seria mais simples de consertar, ou falta de geração – aí ferrou
Ou as tais das interligações do sistema ?
a interligação fortalece o sistema, se for bem planejada
defina bem planejada pro dicionario da BNN.
Aqui a energia tem caído por alguns segundos ao menos umas três vezes por semana. Teve dia que eu contei 7 quedinhas dessas.
O Leviatã cambaleante
Publicado em 12/02/2015 | DEMÉTRIO MAGNOLI
Os jornais separam economia e política em seções distintas. A norma reflete o princípio fundamental da economia de mercado, que traça uma fronteira entre a esfera (pública) do sistema político e a esfera (privada) do sistema econômico. No Brasil, como evidencia uma entrevista do presidente da Braskem publicada no Estadão do dia 9, a distinção mais confunde que esclarece: o texto está no caderno de Economia, mas é um curso modular sobre a crise política em desenvolvimento.
Módulo 1: capitalismo de Estado. A Braskem, maior petroquímica brasileira, tem o estatuto jurídico de empresa privada. Contudo, o segundo maior acionista da empresa é a estatal Petrobras (36%), atrás apenas da controladora, a Odebrecht (38%), cujos negócios dependem fortemente da estatal petrolífera. A teia acionária tem um significado: a indústria de base no Brasil oscila ao sabor de decisões políticas adotadas no Planalto.
Módulo 2: trajetórias do capitalismo de Estado. A Odebrecht consolidou-se no Nordeste em 1961, beneficiando-se de vastos subsídios da Sudene, e converteu-se em grande empresa nacional no início da década de 1970, em virtude das relações privilegiadas entre Norberto Odebrecht e o general Ernesto Geisel, então presidente da Petrobras. Um símbolo da aliança foi a construção do edifício-sede da estatal, inaugurado em 1974, ano da ascensão de Geisel ao Planalto.
Módulo 3: modernização do capitalismo de Estado. A Odebrecht começou a investir na petroquímica em 1970, mas expandiu seus negócios no setor com o programa de privatizações de FHC e os integrou na Braskem em 2002, ano da eleição presidencial de Lula. Sob o neonacionalismo lulopetista, em 2008 a Petrobras ampliou de 8,1% para 30% sua participação acionária na Braskem, possibilitando a aquisição do Grupo Ipiranga.
Módulo 4: Lula e o capitalismo de Estado. A explosão de investimentos do conglomerado petroquímico foi financiada por bilionárias linhas de crédito do BNDES e pela crescente participação acionária do BNDESPar. Entre 2008 e 2013, o BNDES aportou mais de R$ 4,1 bilhões à Braskem. Emílio Odebrecht Jr. revelou-se um cientista político mais arguto que a maioria dos professores universitários da área, explicando que “o presidente Lula não tem nada de esquerda, nunca foi de esquerda”. Em 2011, na inauguração do Itaquerão, construído pela empreiteira, saudou a chegada do ex-presidente com uma sincera exclamação: “Meu chefe!” Junto com a OAS e a Camargo Corrêa, a Odebrecht arcou com os custos de cerca de metade das viagens de Lula ao exterior entre 2011 e 2013.
Módulo 5: capitalismo de monopólio. A Petrobras figura como principal parceiro comercial da Braskem, fornecendo-lhe seu insumo básico — a nafta, um derivado do petróleo usado na fabricação de gases e resinas plásticas. A Petrobras é fornecedora exclusiva de nafta no país, e a Braskem é compradora exclusiva do produto. Um contrato com prazo de dez anos, firmado em 2009, regula as condições do fornecimento de nafta. O cenário duplamente monopolista indica que a petroquímica nacional está sujeita a um virtual colapso na hipótese de sequências desastrosas de decisões políticas do Planalto.
Módulo 6: populismo lulopetista. No primeiro mandato, Dilma Rousseff decidiu utilizar a Petrobras para corrigir as distorções inflacionárias de sua política econômica, congelando os preços dos combustíveis. A fim de proteger seu caixa, a estatal passou a usar a nafta produzida em suas refinarias na composição da gasolina — e começou a importar o insumo destinado à Braskem. Em 2013, a petroleira anunciou que repassaria à petroquímica os aumentos de custos ligados à importação da nafta, alterando os termos do contrato. A iniciativa gerou um impasse entre os parceiros monopolistas. “Não cabe a nós pagar a conta da política do combustível do governo”, reclama Carlos Fadigas, presidente da Braskem.
Módulo 7: administração de crise e crise de administração. Diante do impasse, os parceiros firmaram um aditivo de seis meses, até agosto de 2014, estendendo as condições do contrato vigente, e depois um outro, que se encerra no fim deste mês, assegurando a entrega do insumo, mas deixando o preço em aberto. Algo inédito, a santa aliança do capitalismo de Estado lava roupa suja em público. Fadigas: “Estou comprando matéria-prima por um preço que não sei qual é. Temos contratos com preço estabelecido; então, vendo sem saber a margem. É absurdo”.
Módulo 8: o piloto sumiu. A diretoria da Petrobras foi arrastada pela avalanche das investigações do escândalo de corrupção. No lugar de aditivos improvisados, desenhou-se o cenário onírico de um telefone que ninguém atende. Fadigas, sobre a negociação da nafta: “Está muito difícil, por causa da situação da própria Petrobras. Mas hoje não vou dizer que está difícil porque nem temos um interlocutor na empresa”. Os investimentos já estão congelados, refletindo a incerteza generalizada sobre o futuro próximo. O risco imediato, alerta a Braskem, é a paralisação da maior parte da indústria petroquímica no país devido a uma possível interrupção no fornecimento da nafta.
Módulo 9: a república dos companheiros. O novo presidente da Petrobras acabou de assumir o posto e sua prioridade não é a nafta, mas a fabricação de um balanço auditável. Fadigas peregrinou a Brasília para solicitar uma intervenção salvadora do ministro do Desenvolvimento. Paralelamente, desconfio, Emílio Odebrecht Jr. dispara telefonemas para o “meu chefe!”, que é o chefe de todos, inclusive dos diretores demitidos e presos da Petrobras. Na república dos companheiros, os grandes negócios não são feitos na arena do mercado, mas nos meandros da política subterrânea.
Conclusão do curso: de Geisel a Lula, o Brasil descreveu um longo círculo de reiteração do patrimonialismo. Agora, contudo, o poder não dispõe do escudo protetor da ditadura.
Demétrio Magnoli é sociólogo.
Demétrio Magnoli literalmente tritura a Banânia em suas análises.
Será que é por isso que os MAVs o odeiam?
:B
Enquanto isso a brilhante conclusão que os esquerdistas afetados chegaram é que a culpa da crise hoje foi a “guinada neoliberal” da Dilmanta depois da eleição…. ter mto sangue frio pra não mandar a *&@#¨$*&
Sem exceções não gosto de sociologos, enquanto uns trabalham para avançar em conhecimento, tecnologia em algo que faça diferença no dia a dia, 99,9999% deles trabalham pra controlar quem desenvolve e produz.
Eu não gosto do Magnoli porque ele não foi sempre isso daí. Ex-petista trucida mole o PT. Fora que ele é limitado em História comparada, ele tem uns cacoetes que não dá. O Villa é muito mais profissional do que esse daí.
Primeiro sociologo que eu simpatizei.
esse cara é show, tive palestras e aulas com ele.
esse e o roberto freire são 2 ex-comunistas que viram a luz
vale a pena, 30 minutos desse cara é um banho
não gosto dele porque ele é este Ex-qualquer coisa aí. E não conta pra ninguém como era bom fazer livros pro Telecurso pagos pelo govêrno nos anos 1970…
Adoro sociologos, preferencialmente empanados.
O remédio sem o qual livre iniciativa, livre concorrência, mobilidade social, capitalismo são conceitos vagos (história para boi dormir) tem um nome:
FALÊNCIA!!!
vítimas do prórpio cartel
a braskem poderia importar mais barato que a ptr vende
então a questão não é FALENCIA, isso já é, mas quem vai PRIMEIRO?
Braskem, Bndes, Ptr ou tesouro nacional ?
qual destes importa menos?
Não A BRASKEN é nossa, tá aqui kkkk
Po, ate na novelinha das 7 o pai falou para os filhos: economizem dinheiro pq o país esta em crise
Kkkkkk
Reflexões by Julianta:
150k x 4 = 600k num rendimento medio de 0,7 = 4,2k
50K bla bla bla bla 1,4% bla bla bla 600 x 4 = 2,4k
E se vender, e se alugar, ou seja 2,4k para quem constroi e ganha 100k cada um é uma miséria, tipo 40 e poucos meses de retorno em uma só venda, e porque ele aluga ? porque ele não vende oras 😀
mas se construiu a 50k e vale 100k nunca teve bolha ninguem perdeu 90%
o país está as mil maravilhas, os ricos estão felizes
só fico imaginando que financiou a 300 mil se pode pedir distrato pros Faraós de SJP
Afff SJP se tirar umas 4 empresas vira o Colisue
Vira Coliseu, pois a gente em centros gigantescos de muitos consumidores vemos çanguiii e quedas significativas imagina quando deixarem os emergentes de comprar Audi e Electrolux de 8 portas com tv digital 😀
Quem perde primeiro é a base que ganha menos, vai morar de favor na casa da sogra, pombalizar, fazer xadinhu, invadir etc.
Esse devaneio que os pobres vão sustentar é sonho de corva.
exato e ao contrário do que defendia aqui até 2013
os pobre vão primeiro
a old classe média vai pendurar um cartão no outro no outro, vai viver de aparencia
as mérdias de vão junto meu amigo aquele de avatar de jarro de barro sabe de tudo, mas ele ficou mudo 😀
primeiro vão os pobres, classe média se segura por mais tempo.
Na Europa, os pobres se quebraram nos primeiros meses, a classe média, 1 ou 2 anos depois
É ele a voz do FB né?
kakaka
Hoje o clima esquentou e nem com ar condicionado deu pra segurar
Pelo menos não se morre de rotina.
Vai bruxa , taca-lhe pau e manda uns CVB´s.
Nem tenho o meu carro frances porcaria está sendo desmontado agora num guenta nem 450kg 😀
nem pensar, frances só carrega tulipas holandesas
“… apontando a expectativa de baixa nos preços como a razão para a diminuição da intenção de compra….”
É… com essa a Ju não contava…
O que vai acontecer quando todos que estiverem com imóveis encalhados colocarem pra alugar??
A suposta rentabilidade maravilhosa do construtor que nunca baixará o preço vai diminuir??
INTENÇÃO DE COMPRAR IMÓVEIS NOS PRÓXIMOS MESES CAI, FIPEZAP
Aumentou o número de compradores que acreditam em queda nos preços.
88% dos interessados em compra acham os valores altos ou muito altos.
Entre as pessoas interessadas na compra de imóveis, a poporção que pretende adquirir o bem nos próximos 3 meses caiu de 56% para 48% no último trimestre de 2014. Ao mesmo tempo, aumentou a porcentagem de potenciais compradores que acreditam que a tendência dos preços de casas e apartamentos em 2015 é diminuir (44%), enquanto 30% acham que vão permanecer e igual e 26%, aumentar. No trimestre anterior, as taxas eram de 40%, 32% e 28%, respectivamente.
Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (12) e fazem parte da pesquisa FipeZap sobre a demanda de imóveis realizada pelo ZAP e pela Fipe.
A Fipe considera que a pesquisa mostra “um quadro desafiador para o mercado imobiliário”, apontando a expectativa de baixa nos preços como a razão para a diminuição da intenção de compra.
Mais da metade das pessoas que pretendem comprar imóveis (88%) acredita que os preços estão altos ou muito altos. Apenas 8% consideram os valores razoáveis, enquanto 2% acham que estão baixos ou muito baixos. 1% nao soube opinar.
Imóvel usado ou novo?
A minoria (13%) dos entrevistados que querem comprar imóveis nos próximos meses disse que faz questão de casas ou apartamentos novos, enquanto 38% apontam que preferem os usados. Para 50% dos compradores, essa questão não tem importância.
Dos imóveis comprados nos últimos 12 meses, 61% eram usados e 39%, novos.
Perfil do comprador
A pesquisa revelou que a maior parte das pessoas que compraram imóveis nos últimos 12 meses pretende utilizar o bem para moradia, sendo que 42% delas têm o objetivo de morar sozinhas. Investidores que compraram para gerar renda com aluguel ou revender somaram 40%.
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/02/intencao-de-comprar-imoveis-nos-proximos-meses-cai-diz-fipezap.html”
Eles alugam tolinhos por 1,4% de renda liquida !!!!!!!!!!!
“O que vai acontecer quando todos que estiverem com imóveis encalhados colocarem pra alugar??”
o fingezap do aluguel vai valorizar 250%
aliás se pudesse postar grafico ia mostrar pra vcs a relação V/A no fingezap
em 2008 era 0,75%
atingiu o fundo em 2013 em 0,4%
em 2014 subiu pra 0,44%
milagre?
Isso se chama creditu
O boss poderia fazer um podcast semanal ou quinzenal com os bolhistas. (bolhacast)
R E C E B A M!
Petrobrás vai reduzir o preço da gasolina… no PARAGUAI!
*http://g1.globo.com/hora1/noticia/2015/02/petrobras-anuncia-reducao-no-preco-do-combustivel-para-o-paraguai.html
Denunciem o cartel de combustível da petrobrás com as outras distribuidoras brasileiras… Elas (as outraso) mesmos já admitiram que não repassam pro consumidos a queda do valor do petróleo para “não criar atrito” com a Petrobras. Isso é um absurdo!! Cartel descarado!
*brasileiras e estrangeiras
Juliana 12 de fevereiro de 2015 at 20:22
Alemão Voador você acredita né? por favor.
66666666666666666666666666666 (((((())))))666666666666666666666666666666
Verdade tudo o que vc disse ele disse 😈 sabia que não era estranha 😀
A pergunta que não quer calar, Juliana já vendeu quantos esse ano? A única coisa que ela está certa é que o blog não é mais o mesmo, antigamente por muito menos o cara era chamado de corvo.
“No próximo dia 20 de fevereiro, o juiz federal Jed Rakoff, do Sétimo Distrito de Nova York, deverá consolidar as diversas ações movidas separadamente e também definir qual banca vai liderar a ação coletiva (class action lawsuit) movida por investidores detentores de ADRs (American Depositary Receipts) da Petrobras.
Uma segunda audiência, para iniciar a fase judicial da ação, foi marcada para 27 de fevereiro.
O escritório favorito a liderar a briga é o Bernstein, Litowitz, Bergen & Grossmann (BLBG).
A banca reúne demandantes que reclamam uma perda de cerca de US$ 250 milhões.”
fonte:”http://www.alertatotal.net/2015/02/dilma-balanca-mas-so-cai-se-o-pmdb.html
CVR – São Molusco do Campo
1) Hoje por volta do meio dia, a energia elétrica ‘pipocou’ SEIS vezes na região do centro, haja motor de arranque nos geradores….
2) Empreendimento monstruoso perdeu o aluguel dos últimos três andares em seu prédio mais ‘top’ pois a empresa, uma multi nacional, cancelou o contrato logo após a inauguração do empreendimento….
3) Empresa de suco de dinossauro com fundo de pensão iria utilizar uma grande parte desse empreendimento também, havia até avisado os pensionistas, mas em cima da hora decidiu cancelar tudo….
CVR
Comprei um bolhudo 4 rodas. Fui fazer a vistoria e dei o vacilo de fazer um comentário sobre a desgraça f. para o perito… Rodei, pneu careca, luz fraca , extintor vencido rsrs fora que me mandou me foder e dizendo ser contra a liberdade de imprensa burgueis zoio azur.
Pra finalizar disse que o Zé geniouino é um coitado.
Resolvi todos os bos, voltei lá e peguei meu papel da transferência. Não adianta discutir com esses caras, estão desesperados.
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
faz que nem eu fiz: deixasse qualquer tipo de comentário para DEPOIS do fim da vistoria. me liberaram até com farol de milha remendado com fita isolante…
CVR
Resolvi ir comprar dólar n casa de câmbio, 3,02, enquanto isso dois haitianos aguardam na fila para vender dólares.
Rsrs deveria, mas não deu tempo…o petralha tava inxado mascando fumo…a cutucada saiu e avuou boishta
Kimbs, seu resumo ficou muito legal.
Será que agora vai?
Kimbs 11 de fevereiro de 2015 at 22:18
Seguem os fatos mais importantes:
1 – Discussão entre a ala soft landing e a ala super cabum;
2 – CVR top de um cara que estava estressado e foi nas primas, chegando lá a prima era alto cargo de uma empresa;
3 – Dólar avuou e quem tá com dinheiro na latinha do banheiro – houve discussão se a latinha deve ficar no banheiro ou não – ficou super feliz;
4 – Shock apareceu e falou algumas coisas que não fazem o menor sentido;
5 – Rosinha espalhou sangue diariamente. Estudos mostram que daqui a 5 CVB’s ela terá ultrapassado todo o sangue da trilogia “Kill Bill”;
6 – Louro José comprou um bolhudo por 10k m² na asa norte. Disse que foi negócio de ocasião e que vai valorizar 30% ao ano;
7 – Pão de Queijo disse que não vai;
8 – Motoboy não finalizou a cubana e parece que o coronel quer colocar ele no pau de arara;
9 – Petralada passando mal, dinheiro acabando em tudo quanto é lugar.
Houve muitas outras situações relevantes, mas me lembro apenas dessas. A 6 é zueira com o pássaro.
Faltam 16 dias pra fevereiro acabar.
Vejam que não previ algumas notícias ruins pros petralhas:
– Pizzolato voltando
– Popularidade despenca
– Plataforma pega fogo
Será que vai ?????
FEVEREIRO
– Inflação em 12 meses chega a 7,5% com viés de alta
– Banco Central leva SELIC a 12,75%
– Denunciados 70 políticos envolvidos no Petrolão; Renan Calheiros está incluído
– José Sérgio Gabrielli é preso em Salvador e cita Dilma e Lula
– Eduardo Cunha eleito presidente da Câmara; Luiz Henrique comanda o Senado
Eu acredito em 12,75% de Selic e até mais. Mas a reunião é em março.
Essa é para os saudosistas! Tem que conhecer o ritmo e a melodia pra fazer sentido, mas caprichei pra valer. Os mais novinhos vão ficar boiando. Se não conhecem, vejam a letra original e coloquem para tocar. Fez muiiiito sucesso na década de 80.
Uma nova Canção para a Bolha, por Byafra.
“Pesadelo de Ícaro
Voar Voar, explodir explodir
A bolha estourou
Já vejo até, preço cair
Vou bater no corvo
Corvo sagaz, vendeu ilusão
Meu sonho audaz, era um bolhão
Perdi o ar, são os juros sim
Parece cerol, além do mais, amargo fim
Simplesmente só
Ontem foi bom, hoje não é mais
Som sobre som, PLOC é demaaaaaiissss maiiiiiiisssss
O que sai da bolha é desprazer
De querer sentir o que não posso ter
O que faz de mim ser o que sou
É ser um otário que se afundou
Do alto de um espigão, mais alto espigãooooooo
Tentar vender, não conseguir
Esconder no olhar
Pedir não mais que permitir
Olha que azar
Bolha no ar, que decepção
Um show vulgar, com o Motumbão
Fugir meu bem, pra ser feliz
Até pro Polo Sul
Eu vou mudar, do meu país, pílula azul
Eu mandei mal, foi só ambição
Sentimental, é aquele som
Repetir o erro não dá mais
Olho o meu bolhudo e é só parcela a mais
Ir até que um dia chega emfim
Em que o carnê chega até o fim
Do alto do espigão
Mais alto espigão
MAV ao vivo na Veja
‘https://www.youtube.com/watch?v=–B968odq80#t=695
Oh Juliana, não fica nervosa não…Você apenas postou uma realidade decorrente do crédito subsidiado.
Em 2011, eu comprei alguns aptos populares, 58 m² c/elev e gar, paguei 90 k, hoje os alugo entre 900 e 1k, e direto recebo proposta de compra por 170-190k. A média dos aptos hj é de 46 m², e as construtoras os vendem pelo teto do MCMV, ou seja, o meu-pelo teto do MCMV- sempre terá demanda.
Agora médio padrão já é mais complicado, tenho 2 lotes num condomínio,, e estou pensando em vende-los, a média dos pedidos é de 250-300k, estou negociando em off por 200k e tá travado viu….A turma quer te pagar com dentadura e bicicleta.
Quanto a não agradar… ignore o batuque do tambor, eu sei que é um defict civilizatório retaliar alguém por opinião diversa, sou comunista e não imagina como sou censurado, mas é o que acontece, então não os leve tão à sério…
E no mais, seja bem-vinda.
Juliana,
Pede perdão minha querida porque tu pecaste feio. O problema todo não está no cálculo que você fez sobre o retorno do aluguel ou custos de construção. Não é sobre 1,4%, 300k, nada disso…
A verdade é que você cometeu o pecado mortal de falar sobre um softlanding logo de cara, dessa vez nas cidades médias do interior, sob um viés que os distratos e pirâmides de renda não podem explicar integralmente. Isso só é permitido (e olhe lá) a alguns bolhistas mais cascudos, digamos assim. De agora em diante como “Juliana” você estará condenada a corva ou MAV para toda era bolhística.
Volta, troca de nick, jura lealdade a você sabe quem, diz que você se arrepende e posta um CVR dizendo que a bolha já estourou forte, cangui em SJP “aluguel rules”, TR idem. Então você receberá uma benção de likes que vai te colocar no top 10 da semana e ninguém vai te pedir pra se provar em limbo nenhum.
Esses dias perguntaram onde eu estava para me posicionar sobre o Ultimate Fighting entre o CA e o FH Martins, como se houvesse um muro de Berlim se levantando no blog. Falar pra quê? Uma hora ou outra eu sei que alguém vai me ofender ou mandar indiretas e não quero ter que chegar a isso, até porque não tenho tempo para ficar de plantão 24 hs no blog, muito menos para desqualificar ninguém ou massagear meu ego.
Acho que já deixei bem claro o que penso e reforçar isso ultimamente tem se tornado bastante temeroso, pois qualquer comentário agora pode ser interpretado como um espetada em um ou uma furada de olho no outro. Já encheu…
Cada um acredita no que quiser. Todos sabem como a “bolha” incomoda no seu próprio sapato. Se um quer acreditar que já explodiu feio, OK. Se outro acha que vai levar décadas, OK. Posso me identificar com posições de ambos e construir minha terceira via, não posso? Isso faria de mim melhor que os outros? Também não.
Engana-se quem acha que as grandes cabeças desse blog precisam seguir teorias minhas ou de qualquer outro para fazerem suas escolhas financeiras. Se “likes” virassem dinheiro na minha conta eu saberia bem como ficar rico por aqui, mas não é por isso que ainda acompanho esse blog.
Acho desnecessário trucidar uma menina só porque ela acha que os preços não vão despencar. Enquanto isso, outros são exaltados porque contaram estorinhas de pessoas que se ferraram de formas cada vez mais inusitadas no trânsito, no supermercado etc. Pergunta se alguém pediu ficha policial destes últimos como fizeram pra primeira
Sei lá…segue o féretro..
thuago, tu se engana num ponto. Aqui quem iria te desmerecer depois do legado que tu já nos deu aqui, de boa, de graça??? ninguém, com certeza.
Mais: HOJE estamos quase que totalmente desencanados deste lance de bolha: Ela é o menor de nossos problemas, de verdade. Quando a moça veio com a conversa lá em cima, ela cometeu um ato falho que é o de acreditar em uma história que contaram pra ela sem checar exatamente o que aconteceu. Se ela é bem-intencionada não custava a ela olhar os tópicos anteriores que – não era um UFC – contém o debate do CA e do FHMartins, que são em resumo, as duas posições principais do pessoal daqui.
honestamente estou me lixando pra bolha. Nem sei se um dia vou querer ou poder comprar um imóvel. E sou pobre, não tenho grana em fundos de sei lá o que, etc… mas sei que depois desta trajetória toda o que mais temos são dados e informação que corroboram as duas grandes sacadas daqui: A de que já aconteceu o estouro da bolha e que este estouro está sendo controlado pelo govêrno enquanto ele tem condições de fazer isto. Todo o resto gira em torno destes dois pontos.
A menina resolveu inovar sem base, aí tome pancada. E eu insisti a ela que verificasse as informações que temos antes de usar um microcosmo para assumir o todo de nossa realidade.
Barnabé,
Não é porque eu, você ou outro encontramos o blog mais cedo ou porque postamos alguns artigos que merecemos mais respeito que outros. Minha opinião não é melhor do que a sua. É talvez diferente. Já aprendi com a vida que a unanimidade pode ser perigosa e só o fato de não haver consenso sobre o estouro é um forte indício de que ele ainda não ocorreu. Também não é imperativo que alguém tente ostensivamente me convencer do contrário, já que as consequências da minha posição só afetarão a mim.
É preciso sempre lembrar que existe uma pessoa atrás do computador que pode estar angustiada porque está sendo condenada a viver num pombal por causa dessa bolha desgraçada. A pessoa já foi chamada de burra, anta, teve seu trabalho desqualificado e até sua posição social julgada porque inocentemente revelou pelo comprometimento da renda. Não percebi a retaliação por parte dela. Poderiam derrubar a opinião dela sem ofender.
Se ela dissesse que o preço vai cair 70%, alguém teria pedido para ela verificar a informação. Barnabé, você e eu somos macacos velhos e sabemos bem porque a menina foi malhada. Nesse caso o velho “ciente próximo” teria sido mais misericordioso.
Se quer saber eu li e creio que ela argumentou até muito bem de acordo com seu ponto de vista e prática local que não se consegue jamais com 5 minutos de pesquisa na internet. Quando um medalhão do blog solta uma bomba!!, uma data fatídica, alguém pede embasamento? Agora se você disser que existe uma hierarquia no blog, então eu entenderei, mas deveria constar na política do blog, que não é meu, obviamente. Dois pesos, duas medidas
Sei que, como você diz ” a bolha será o menor dos nossos problemas”, mas pode ser que pra ela e pra muitos outros esse ainda seja o pior problema.
nem falei de hierarquia, eu mesmo já bati boca aqui por causa desta coisa. Falo de abaixar a orelha, mesmo. Claro que um ciente, próximo resolveria. Mas veja que eu tentei levar na vaselina a situação, ando fazendo isso com frequencia. Não vale mais a pena brigarmos indefinidamente por um assunto que já está vencido. Pessoal se excedeu? não sei. às vezes pegar pesado ajuda, às vezes atrapalha, mas policiar isso é impossível. Daí a necessidade, se não nos conhecemos ao vivo, de guardar respeito por quem traz novidade e ajuda ao blogue. Porque não sabemos quem somos à exceção de alguns – e provavelmente sou um dos mais conhecidos daqui, mas não me importo muito – e confiar no que sei lá quem escreve e tomar este sei lá quem por uma pessoal e dar fiança ao que ela fala são coisas muito mais complexas. Pode haver pessoas angustiadas do outro lado, mas podem haver pessoas mal-intencionadas também.
To contigo, Barna.
Thiago, vc é um grande comentador, maior respsito por vc… mas esta Juliana… acho que vc se equivoca ao defende-la…
Concordo contigo.
Respeito muito a opinião das pessoas do blogue, mas como todas as discussões desta forma são ótimas (enquanto se explanam e embasam ideias) até o ponto de ferverem. Enfim, é o que você disse.
E depois… no final do dia, mesmo depois de ler tudo, cada um aqui toda é sua própria decisão, o que mais lhe convém.
Hanna,
Um comentário pode não ter credibilidade, mas acho que não é motivo para se faltar com o respeito. Ao baixar o nível da conversa, a opinião dela se fortaleceu ainda mais. visto que ela se manteve de forma educada e a discussão só ferveu porque ela foi contra ao “status quo”.
Também já chega desse assunto. Um tópico interessante foi perdido por causa de um post.
Toma 1 like sincero
Thiago fm, parabéns pelas palavras. Toma meu like! Eu, que vira e mexe sou chamado de MAV aqui, petralha e coisas assim, pela turma da “ideologia”, só posso ficar feliz com a sua maturidade em defesa da moça aí. Abs!
Mto bem escrito, Thiago fm.
CVR
Voltando do trabalho, vejo alguns jovens de colégio público próximo a estação de trem do bairro conversando. Todos vestiam ROUPA DE MARCA. Em vez de pensarem em estudar, desperdiçam essa oportunidade única com futilidades. Ainda bem que eu ralei para estudar em escola técnica pública (em que os jovens de classe média de verdade oriundos em sua maioria de escolas particulares usavam roupas simples) …
BANÂNIA? NÃO, NÃO VAI.
Também estudei no mesmo tipo de instituição. A melhor coisa que fiz na vida.
CVR DILIÇA do HELL: Petralhada na Bostha
Caros bolsistas; muito me alegrei quando recebi mais essa: Já sabia que Fernando Gusmão, Ex-Presidente da UNE está na bostha, deve até pra quitanda, mas com bolhudo de “2kk”,
porém recebi a informação que Bittar, fundador do Putê no Hell, está na Bostha também.
Teve que vender seu bolhudo, um casaralho em Itanhangá (só rico mesmo) e trocou por um apê na Península
agora o relato:
Bittar: Pô, meu olhudo vale 3,5KK!!!!
Corvo: Vale quanto querem pagar!!!
vendeu por 2,6kk
Como os corvos mudaram ultimamente!!!
quando tiver com 75 anos, esse bostha vai estar FÚ…
Apenas o desmerecido desabafo de um opressor. CVR mode: on
Hj fui vítima de uns sete 666’s. Foi um dia muito difícil e acreditem: Quando chegou a hora de voltar pra casa, senti vontade de ler o blog. Com aquela saudade que se sente quando se trabalha firme o dia todo e no final do dia vai ver a familia, ou a namorada. Não me identifico mais com p**** nenhuma do que isto aqui virou e tenho este blog como família. Na verdade isto é triste, pelo menos tenho esta família e sei lá como estaria Eu se não a tivesse. Acesso desde jan/2012 e nunca ouvi falar sobre encontros do blog… Gostaria de conhecê-los, mas tbm sei que iria lotar de corvo e 666’s com intenções maléficas.
The Fin.
isto aqui == Banânia
guenta firme, sangue frio…
encontros sempre foram propostos, mas desde o começo viu-se que é necessário anonimato, para segurança todos…
Obrigado por utilizar o termo que eu soltei aqui . Teremos o primeiro encontro em março em
Curitiba. Aguarde!
Pô, me incluam dentro dessa aí!
Será combinado discretamente. Tá dentro.
É só espalhar espantalhos ao redor do ponto de encontro e levar armas de chumbinho para alvejar os walking 666 deads. Suave.
Infelizmente é perigoso para todos nós um “encontro de bolhistas”. Mas, “tamo junto”, Escumadeira Opressora. Você é um bolhista como nós, acredita nos mesmo ideais.
Off – aviação. Texto longo mas muito legal sobre o AF447 que o Bob postou no AE.
‘http://autoentusiastas.com.br/2015/02/o-voo-af-447/
OPA
Vou ler!
LIDO, e excelente.
Juliana,
O pessoal já mencionou acima sobre a super oferta, o Thiago FM já acredita que não exista como ser criada super oferta ou bolha de maneira similar a de outras grandes cidades por não ter construtoras de grande porte, mas vamos refletir um pouco mais sobre como o esquema vai evoluindo:
Momento 0: vários construtores de pequeno porte, ao mesmo tempo, fazem permuta com proprietários e dão 3 imóveis para os mesmos, ficando com 9 para revender, cada uma delas. Com crédito farto, expectativas positivas para economia, renda e empregos crescendo, prazos de pagamento fazendo com que parcelinhas caibam no orçamento, as vendas disparam, junto com elas, as construções ;
Momento 1 – após 1,5 anos: de cada um dos empreendimentos gerados no momento zero, 95% foi vendido, 5% virou estoque. A esta altura o preço subiu uns 80%. Mais do que nunca empolgados, os pequenos construtores aumentam muito mais os lançamentos neste esquema. Os preços continuam subindo, só que as vendas dos lançamentos começam a cair um pouco e deste lote do Momento 1, vendem só uns 85%. Bem, sobre uma base ampliada já gerou 15% de estoque que juntou com um pouco do momento 0 ;
Momento 2 – após 3 anos: como o preço já subiu muito a empolgação foi junto, só que o que os construtores conseguem vender de novos empreendimentos é só 70%, primeiro porque estão concorrendo com os ex-donos dos terrenos e muitos outros construtores, inclusive investidores na planta que eles convenceram, segundo porque o preço já alcançou um crescimento acumulado de 150% e eles tem cada vez menos compradores finais habilitados para compra, terceiro porque já tem gente tentando vender o usado para comprar um novo e concorrendo com eles. Para piorar, na entrega dos imóveis tiveram separação de casais, perdas de emprego, vendas falsas na planta feitas por corretores comissionados pelo construtor, etc. e as vendas canceladas se somaram àquele estoque. Neste momento já temos 30% de estoque deste lote, mais o que vinha acumulando de ano anteriores, tudo com preço muito maior, mas os construtores ainda super empolgados, porque eles ainda estavam alcançando o break even em cada empreendimento e eles vinham olhando para o lucro crescente ;
O ciclo acima se repete por mais 3 anos, só que com desaceleração no crescimento dos preços, aumento relevante nos estoques e compradores cada vez mais escassos.
Bem, acho que nem preciso ir longe, o que temos acima é a combinação de super estoques com preços completamente fora da realidade de renda local e compradores cada vez mais escassos, o que só se agrava com a piora sensível na economia.
O esquema de permuta é um amplificador de estoques, assim como o fato do construtor iniciar outros empreendimentos empolgado com os resultados quando os estoques residuais vão ficando cada vez maiores, assim como a total falta de um planejamento integrado leva a crescer muito o volume de construtores que fazem a mesma coisa simultaneamente, como você mesma mencionou (efeito manada) e por aí vai.
Como termina a história acima? A lei de oferta e procura vai mostrar o resultado, como já aconteceu em outras cidades, mais rápido ou mais lento, com menor ou maior intensidade, é inevitável, assim como a lei da gravidade.
Sugiro estudar os seguintes temas, para entender melhor o que consta acima: efeito amplificador na cadeia produtiva (não se surpreenda de encontrar material da Toyota, mas entenda que a lógica é a mesma aplicável acima), expectativa de retorno futuro baseado em ganhos passados e efeito manada. Vai acrescentar muito na interpretação do que consta acima.
Obrigado pela paciência e por compartilhar seu conhecimento conosco. Meu obketivo não era tumultuar o blog, apenas trouxe uma perspectiva diferente, talvez o meu relato seja resultado de uma percepção errada, ou talvez aqui ainda estejam no momento 1, com euforia grande ainda.
Acho que há uma evidência clara de que não há tanta vantagem assim com esta estratégia que você desenhou. E esta evidência é a queda no número de construções em todo país.
Se fosse tão vantajoso construir casinhas em terrenos por meio de permuta com proprietários ainda estaríamos assistindo a um grande número de construções e esta obviamente não é a realidade. Lembre-se de como eram as coisas há 04 anos e compare com a situação atual. Há tantas construções quanto havia no passado recente?É óbvio que há uma distorção de sua visão da realidade. A não ser que você considere que só você está certa e todos os construtores que puxaram o freio de mão nos últimos anos para buscar outros investimentos estão errados e deixando de garantir retornos líquidos de 1 por cento ao mês.
Juliana,
Para as pessoas que estão dentro do processo, como os próprios construtores, é muito difícil de enxergar o momento exato em que eles estão vivendo, só um grande baque como a notícia que existem outros vendendo muito mais barato (mesmo que em Curitiba) e está se espalhando é que poderia causar uma mudança mais drástica na percepção, mas se todos estão acumulando estoques ainda, segurando mesmo com vendas tendo caído muito, não teriam esta percepção.
Talvez minha leitura também seja diferente porque morei 5 anos em Curitiba (de 2.007 a 2.012) e ia toda semana para São José dos Pinhais (parentes), sendo que tinha contato com proprietário de 6 imóveis populares alugados por lá. Já desde aquela época eu via uma febre de construção de sobrados e prédios em Curitiba e em São José dos Pinhais e cheguei a ver vários pequenos prédios e sobrados sendo construídos em SJP, pelo que eu acompanhava, já naquela época a venda estava ficando muito lenta (lembro-me de um pequeno prédio perto de um Condor (o supermercado da família feliz – rs) que tinha sido o último a inaugurar em SJP e depois de mais de 1 ano ainda tinha apartamentos para vender, além disto, aquele Sr. que tinha 6 imóveis para alugar em 2.012 decidiu vender um deles e estava repensando quanto aos outros, porque já existia super oferta e a rentabilidade estava baixa (depois perdi contato com ele).
É claro que eles ainda poderiam estar no estágio 1, você mora aí e está acompanhando de perto, tem esta leitura, por que não? Talvez minha leitura tenha sido equivocada naquela época. Vamos acompanhar.
A grande questão bananense é o efeito manada. Basta ver o movimento da sardinhada na BOVESPA. Muitos que foram fritos em 2007/2008 migraram para imóveis (tanto faz se viraram construtor ou investiotário da planta – o movimento vai ser no mesmo sentido). Olhando estes movimentos e analisando a BOVESPA nos dias de crise, e considerando que muitos do ramo imobiliário fizeram parte da crise de 2007/2008, e que os que não o fizeram (talvez pela pouca idade na época) tendem a se comportar da mesma maneira, acredito que teremos sim a fase de Despair e que a nossa bolha vai ser diferente: muito mais avassaladora que as outras. Quando o DJ despenca 3%, O IBOV cai muito mais… Por que com os imóveis vai ser diferente?
Para não ficarmos tanto no ramo das hipóteses, vamos pegar uma outra cidade do interior e que tambem se chama São José, só que ela está em outro Estado e é de maior porte:
Link:
“http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2013/05/preco-dos-imoveis-cai-25-em-sao-jose-em-dois-anos-revela-creci.html
Trechos do link acima:
“Comprar um apartamento está 25% mais barato em São José dos Campos (SP). ”
“Outro fator que contribuiu para essa oferta acima da demanda é que muita gente decidiu construir uma casinha para vender, principalmente imóveis mais simples que podem ser contemplados pelos programas do governo. Então, a oferta no mercado está muito grande”.
“o Thiago FM já acredita que não exista como ser criada super oferta ou bolha de maneira similar a de outras grandes cidades por não ter construtoras de grande porte”
Eu não disse isso, mas OK.
Porém acredito sim que a dinâmica da oferta/demanda tende a ser distinta para imóveis novos e usados que se enquadram nas taxas de MCMV e Carta de Crédito FGTS, cujos juros subsidiados fazem com que a prestação da casa financiada seja bem próxima daquela que se paga no aluguel do mesmo imóvel. É preciso olhar também pelo ângulo de quem compra, não somente pela ótica de quem constrói, afinal, como disse a colega, é preciso morar e o governo ainda não tirou o pé desse segmento como se acredita. Pelo menos, não ainda.
Thiago fm,
Então entendi errado este trecho:
“…dessa vez nas cidades médias do interior, sob um viés que os distratos e pirâmides de renda não podem explicar integralmente.”
Por outro lado, infelizmente o recorde de distratos por clientes não terem renda para adquirirem imóveis, sempre foi quanto a imóveis populares.
Como disse para Juliana logo acima, vamos continuar acompanhando.
CA,
Peço desculpas se de repente soou como crítica. Não foi definitivamente.
Disse isso porque o construtor nesses casos vende o imóvel já pronto para o comprador final, geralmente via financiamento, o que praticamente elimina o fenômeno do distrato, propriamente dito. Tem-se o trato ou não.
Também não afirmei que a pirâmide de renda deva ser desconsiderada por completo, apenas coloquei que ela não funciona INTEGRALMENTE nessas situações, visto que os estratos e limites são às vezes deturpados nas negociações diretas com o construtor. A própria Juliana disse que compromete 50% da renda com o aluguel, algo que acontece com menos frequência nas capitais, onde as transações são na maior parte intermediadas por imobiliárias e bancos que fazem, ao menos em tese, avaliação de renda.
A impressão que se tem, de certa forma corroborada pelo relato da Juliana, é que nas cidades menores, a pressão sobre a renda média mais deprimida da população, a menor presença de grandes empresas de construção civil e o crédito relativamente mais barato favorecem o controle de preços por parte dos pequenos empresários, que conseguem então se aproveitar das altas margens para minimizar os custos reais e de oportunidade gerados pelo aumento natural da oferta não vendida num momento de baixa como o atual.
Thiago FM,
Não me ofendi não, ao contrário, um debate com você sempre é bem vindo e você sabe embasar muito bem seus argumentos, seja aqui nos comentários ou nos seus tópicos. Peço desculpas se dei a entender algo diferente.
Voltando ao caso de São José dos Pinhais, creio que vendas durante a construção podem ocorrer e pelo que vi em anúncios publicados, isto é comum. Se você ver os anúncios a que me referi, eles são feitos por imobiliárias, logo, são os mesmos corretores e empresas que hoje vendem para construtoras de grande porte que estão vendendo para estas de pequeno porte, não entendi muito bem como mitiga o problema, afinal o interesse do corretor de vender para quem não tem renda para o crédito imobiliário e embolsar a comissão de imediato continua o mesmo e da mesma maneira só vão descobrir o problema no ato da entrega.
Talvez possa se argumentar que pelo fato do construtor ser o dono do negocio e não um simples gestor, ele não permita que isto aconteça, mas sinceramente duvido muito, porque acho que este construtor joga na mão da imobiliaria confiando que ela será criteriosa e com isto ele se dedica integralmente a construção, que por si só, já toma todo o tempo dele.
Para não ficarmos tanto no ramo das hipóteses, vamos pegar uma outra cidade do interior e que tambem se chama São José, só que ela está em outro Estado e é de maior porte:
Link:
“http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2013/05/preco-dos-imoveis-cai-25-em-sao-jose-em-dois-anos-revela-creci.html
Trechos do link acima:
“Comprar um apartamento está 25% mais barato em São José dos Campos (SP). ”
“Outro fator que contribuiu para essa oferta acima da demanda é que muita gente decidiu construir uma casinha para vender, principalmente imóveis mais simples que podem ser contemplados pelos programas do governo. Então, a oferta no mercado está muito grande”.
chega de alimentá-lo por hoje. É desafeto do blog.
From,
Em Santos não utilizam mais o cará no pão de cará porque encarecia muito o produto. Agora é pura farinha e misturas para deixarem o gosto mais próximo possível.
A qualidade do pão caiu DEMAIS!!
Hehe. Comam ovo . Pao é luxo.
É mais do mesmo, mas assistam ae que a reportagem foi ao ar hoje mesmo:
”http://g1.globo.com/sp/santos-regiao/jornal-tribuna-2edicao/videos/t/edicoes/v/com-dificuldades-construtora-nao-entrega-apartamentos/3962767/
ENCOL feelings
FEAR IS GROWING
juntou as economias de 30 anos pra “investir” num ap na PRANTA! ANTA MASTER!
Será que vale tópico?
sim
Quais cuidados devem ser tomado para comprar um imóvel na planta?
Só 1, não compre na planta. Agora se quiser ser motumbado compre, compre, compre.
Regras para compra na planta:
1) Não compre na planta
2) Leia a regra 1
OFF – E na mesma edição do jornao de hoje…..
MP descarta responsabilidade dos pilotos na queda do avião que matou Eduardo Campos
”http://g1.globo.com/sp/santos-regiao/jornal-tribuna-2edicao/videos/t/edicoes/v/mp-descarta-responsabilidade-dos-pilotos-na-queda-do-aviao-que-matou-eduardo-campos/3962819/
Estava olhando a Desciclopédia e os comentários do site abarcam discussões e termos recentes. Ao menos criticam e riem com dados recentes!
Lá é só pérola, filho! é bom demais ver aquele descalabro lá…kkk…
Alguém viu a decisão da Corte de Roma sobre a extradição do Pizzolato? Alguém sabe qual o fundamento utilizado para afastar a questão da cidadania? Ele foi considerado italiano nato ou naturazilado? Há diferença na lei italiana sobre a extradição de italianos natos e naturalizados?
Deve ter a ver com o lance do terrorista.
Parece q na Itália não existe proibição de extradição de nacionais, as decisões de extraditar ou não o cara levam em conta se o julgamento no país q está pedindo a extradição foi justo, valido e etc… e q mesmo a justiça concedendo a extradição o governo italiano ainda pode barrá-la.
É toda a adaga tem dois gumes.
Se a Itália permite a extradição de nacionais italianos, nunca há qualquer proteção em fugir para lá.
Nem mesmo havendo renúncia à cidadania brasileira, o cidadão nascido no Brasil e morando na Itália teria qualquer proteção contra o governo brasileiro.
Portanto, aqueles que estão tendo cidadania italiana, pensando nesta hipótese, sendo ou não o governo do Brasil um governo totalitário, pensem duas vezes.
Alguém manja do direito internacional público, sob ponto de vista da Itália, nesta questão específica do Pizzolato?
Não teria proteção contra o governo brasileiro nem contra o Americano. ADRs suas lindas 😉
Achei na Constituição Italiana:
Art. 26.
L’estradizione del cittadino puo’ essere consentita soltanto ove sia espressamente prevista dalle convenzioni internazionali.
Non puo’ in alcun caso essere ammessa per reati politici. (1)
(1) A norma dell’articolo unico della legge cost. 21 giugno 1967, n. 1 “l’ultimo comma dell’art. 26 della Costituzione non si applica ai delitti di genocidio”. Cfr.art. 10.
Portanto, o negócio é descobrir outro país que não tenha tratado de extradição com o Brasil e que proíba a extradição dos seus nacionais.
Contudo, tenho que estudar mais a Constituição Italiana e os casos que ocorreram para avaliar melhor a questão.
Mas a questão da dupla cidadania para os bolhistas é para poder emigrar e viver fora da Banânia, e não para cometer crimes aqui e fugir para lá, como é o caso do Molusco e cia.
Prezadíssimo Rafael,
A definição do que seja crime varia no tempo e no espaço.
Durante o período da Alemanha nazista, em que o Estado tinha um viés totalitário, a mera condição religiosa ou étnica podia induzir o encarceramento.
Portanto, estudar questões como a do Pizzolato é algo importante, inclusive para bolhistas, considerada a possibilidade de variação do Estado.
Como eu disse, adagas sempre têm dois gumes, servem para defesa e para ataque, além de servirem como talher.
Se muda a natureza do Estado, dependendo de como for, mesmo o bolhista de bem, indo para a Itália, corre risco em função da legislação italiana.
O contrário pode não ser verdadeiro.
O brasileiro nato não é passível de extradição, exceto no caso do tratado com a Itália e de outros tratados, os quais, posso reputar inconstitucionais, mas devo estudar mais a questão sob a ótica do direito brasileiro.
Já o brasileiro naturalizado, há inclusive previsão na CF-88 de extradição.
Descobri que o tratado Brasil Itália tem a possibilidade de permitir a extradição dos cidadãos de dupla cidadania. No entanto, é possível abrir mão da cidadania brasileira. Será que isto não era viável ao Pizzolato?
Não é simples abrir mão da cidadania brasileira, tem que entrar com uma ação podem negar, daí vc tem que recorrer, então demora um bom tempo.
Esse tipo de gente por qual se quer lutar ?
Criar um pais melhor, conscientizar ?
‘https://www.facebook.com/video.php?v=763060203773220
Esse tipo de gente merece o pior de tudo
merece ser empurrada para o mar e deixada lá
O pior do Brasil é o Brasileiro
isso acontece todo dia, mano.
há mais de 30 anos vivo essa realidade nas estradas.
se vc viu isso só hj, meus sentimentos sinceros.
eu ainda não me acostumei.
nem eu barna, me dá vontade de chorar só em ver o video. imagina ao vivo.
qdo estou sozinho eu choro mess. não tenho vergonha em falar a vergonha q sinto.
mas, na selva… quem chora é fraco. e os fracos são abatidos de cara.
é a lei da selva.
que horrível….
parece um bando de vermes atacando uma carniça
Seus coxinhas traidores.
O melhor do Brasil são os brasileiros, os pulticu i us ricu é que são malvados.
Sabe onde isso começa? Naquela mania de correr atrás da pipa que “avoou” do colega de infância que tava ao lado dele. Ao invés de devolver, fica com ela. Desde criança já é treinada na arte de roubar.
Nisso estou 100% de acordo com você. Povo bananense não tem mais jeito…
abutres, corvos, lixos. Fico indignado ao ver cenas deste tipo
Bando de F D P! Carniceiros.
Esse lugar chamado banânia tem jeito mais não.
Revoltado aqui!
PQP! PQP! PQP! Eu não acredito no que eu vi.
Não vamos insultar os abutres e urubus comparando-os a aqueles brasileiros!
CVR OFF
Hey bob… aonde é que você vai com essa mala de doleta aí na mãããuuummm…
Hey Primo vou ali em S. Molusco do Campo e já volto.
Bandidos!!
Qdo a casa cair para o 9f e Cia, uma bateria de fogos pra comemorar vai ser pouco.
juliana não é corvo, é rato.
Bingo !!!
Debaixo das fuças de todos e ninguém percebeu…
também acho.
e o nome juliana era o nome que ele dava a TV dele se não me engano…
Ainda bem que não tem pena de morte no Blog, iam morrer dezenas que são acusados e julgados sem provas alguma.
Voces viram a musica de encerramento do tà noar hoje?
Não vi, esse programa novo é bom? Qual foi a musica?
Empresários fazendo sua parte:
Depois de fazer a camiseta Uai We Can nas últimas eleições, o estilista Sergio K. investe em uma nova criação politicamente (in)correta. Ele lançou uma camiseta com a seguinte frase: “A culpa não é minha – eu votei no Aécio”. A peça custa 99 reais e é vendida pelo site da marca. Prevendo ataques por vender tal peça, Sergio foi bem claro em sua conta no Instagram: “Petistas, não percam tempo aqui com ofensas costumeiras. Apenas deixem de me seguir.”
Por que decidiu criar essa nova camiseta?
Quando voltei das festas de fim de ano, percebi muitas pessoas descontentes com a conjuntura política. Criar essa camiseta seria entender esse momento. As peças foram desenvolvidas em janeiro e, neste semana, começamos a vender pelo site. Ao todo, fiz um lote com 1 000 camisetas.
Nas eleições passadas, as camisetas Uau We Can foram usadas pelo próprio Aécio Neves, além de personalidades como o ex-jogador Ronaldo. Esperava tanta repercussão?
Jamais, recebíamos ligações de amigos, celebridades e do próprio partido do Aécio pedindo camisetas. Ao todo, 2 000 peças foram confeccionadas.
Teme receber represália de partidários da presidente Dilma Rousseff?
Na época da eleição, o país estava dividido. Agora, não está mais. Inflação alta, corrupção em diversas escalas, o câmbio lá em cima… Na verdade, a própria Dilma não se defende e está calada. Se ela não se defende, não tem porque as pessoas saírem em defesa dela. “http://vejasp.abril.com.br/blogs/terraco-paulistano/2015/02/sergio-k-camiseta-aecio/utm_source=redesabril_vejasp&utm_medium=facebook&utm_campaign=vejasp
OFF
Mãe de colega da família foi demitida do emprego onde trabalhou durante 20 anos, e recebeu a resciçao de trabalho e foi na CEF abrir uma poupnça e depositar os valores lá. Acontece que a mala da gerente aproveitando da falta de conhecimento da coitada, enfiou uma LCI com vencimento em 2017.
Agora ela vai precisar de parte do dinheiro para quitar algumas dividas com essa grana e não sabe o que fazer, já que o prazo de resgate e de 60 dias.
Cabe algum processo? Será que ela pode cancelar o contrato?
calma.
Ela pode exigir a devolução integral do valor movido para LCI. Se ela não sabe o que é e assinou, pode exigir o desfazimento da ação do banco.
CDM – On or Off?
parece q o çangui já chegou no brog.
CDM – Off
go to sleep tonight.
Cadê!?
CVR RÁPIDO
– Família 666 recebeu herança em 2011. Valor líquido: 900k
– O contador orientou a família a só pagar o ITCMD quando fosse cobrado pelo estado, pois haveria a chance de passarem os cinco anos e o estado não cobrar.
– Eis que no final de 2014 chega a conta. Em torno de 40 mil reais.
– Resultado: Eles não tem dinheiro para pagar, nem parcelado em 20 vezes, que é o limite que o estado parcela.
Onde o dinheiro foi aplicado? Dois imóveis.
haahahaha, 666 bananense é uma raça que não muda mesmo !!!
Pqp !!!!!
Quem tiver 50 mil no fundo do poço será rei ! Carpe diem !
Esse contador é um idiota… o ITCMD é 4%, em menos de 1 ano recupera o valor…
Depois vem o imposto, multa e a correção monetária…
Sei disso pois um outro contador fez a mesma merda com meu sogro, que tinha recebido uns 100K uns anos atrás e não quis pagar 4%. Resultado: depois de 4,5 anos chegou uma notificação para pagar mais de 20k…
Pelo menos ele não tinha gasto o dinheiro…
Abraço
Digo, não orientou meu sogro a pagar o imposto…
desculpa, mas contador nenhum precisa orientar alguém a pagar um imposto.
o contador avalia os riscos e os informa ao cliente.
quis dar uma de esperto e se ralou.
nota: Estados e Municípios estão espertíssimos com impostos de transmissão (causa mortis, doação etc.). Foi-se o tempo em que eles não cobravam.
No caso de meu sogro, contador falou o mesmo do CRV: deixa quieto que não dá nada…
O contador tem que orientar a pagar, como qualquer bom profissional faria.
Inventário com contador?
RECEBA!!!
CVR URGENTE
Azufre, cd vc?
Insider meu no setor elétrico em papo rapido com a cupula do ONS:
– E aí, vamos racionar a partir de quando?
– Tamo torcendo por chuvas em fevereiro (?!) ou março, mas se não vier…
– É mesmo?
– É…
– E aí, caso tenhamos que racionar, vcs já articularam um plano com as distribuidoras?
2 segundos de silêncio
– Vamos articular, vamos artcvular…
Conclusão?
Não, não vai, não vai e não vai.
Tamo é fu…………
Lendo os informes do ONS, coloquei aqui um há alguns tópicos que dizia algo assim: “há çanguiii na energia (texto técnico) mas se chover o nunca choveu, tá maravilhoso! (texto político). Pode-se ver que é um txto escirto por duas pessoas, ou por um técnico mandado pela chefia do ONS.
Meu palpite de abril é por demais otimista, concordo!
PdQ, agora vai?
Sumi, mas volto!!! Em breve!!!
“País de merda!” por Carlos César Peréio
Este tipo de atitude tem se tornado normal nas empresas… A falta de preocupação e seriedade com as coisas…
É isso que dá colocar primo, sobrinho e parente em cargos altos… BR HU3 HU3
Pessoas totalmente despreparadas e que “papai” e “Mamãe” sempre passaram a mão na cabeça, e que não tem noção nenhuma de resposanbilidade.
Agora vai? Não, não vai.
Última desse CDM:
CVB – Apaguinhos em BH essa noite, a cidade está usando térmica de novo?
Xiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Voltou o calorão, dia desses a energia cai nacionalmente de novo!
Gente, pode ligar o ar condicionado sem peso na consciência, pois há sobra de energia no país. Segundo o chefe do ONS, em nota à imprensa de 12/2/15:
“Operador Nacional do Sistema Elétrico julga relevante reafirmar à sociedade que em
nenhum momento indicou a necessidade de realizar corte de carga, o que não seria
recomendável em pleno transcorrer do período úmido.”
Ou seja, não há problema, pois ainda pode chover o necessário. Ele ainda chama de alarmistas quem diz que há problemas.
Já vou colocar o chuveiro na posição inverso e aumentar o nível do ar-condicionado aqui no trabalho. E depois que a Fundação Cacique Cobra Coral prorrogou o verão para maio, fiquei mais tranquilo também
Ótimo ! Todos equipamentos ligados ! Mandem ver !
Aproveitarei o bom momento e ligarei 20 aparelhos de ar-condicionado em série pra atingir o zero absoluto.
Vamos lá criar condensados de Bose-Einstein! 😀
“http://pt.wikipedia.org/wiki/Condensado_de_Bose-Einstein
Para não ficarmos tanto no ramo das hipóteses, vamos pegar uma outra cidade do interior, o nome dela é São José… dos Campos. Sugiro lerem os trechos abaixo, de uma pesquisa feita pelo CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) em especial o último trecho, acho que é bastante “instrutivo” quanto aos debates de ontem.
Link:
“http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2013/05/preco-dos-imoveis-cai-25-em-sao-jose-em-dois-anos-revela-creci.html
Trechos do link acima:
“Comprar um apartamento está 25% mais barato em São José dos Campos (SP). ”
“A pesquisa leva em consideração os negócios fechados no mercado, ou seja, apartamentos prontos e que foram vendidos no período da pesquisa.”
“Segundo o coordenador de pesquisa do Creci no Vale, André Turci, a tendência é o que o valor continue a cair.
“Segundo especialistas, a queda no preço tem uma explicação: tem mais apartamentos à venda do que potenciais compradores.”
“Outro fator que contribuiu para essa oferta acima da demanda é que muita gente decidiu construir uma casinha para vender, principalmente imóveis mais simples que podem ser contemplados pelos programas do governo. Então, a oferta no mercado está muito grande”.
finalmente o reconhecimento da lei de oferta e procura.
E bem no momento em que a procura esta anêmica,
A oferta tomou anabolizante,
A inflação corroeu a renda,
O desemprego de um dos familiares já é real,
O consumidor esta sem confiança no futuro,
E os juros dispararam.
Para não ficar só nas palavras;
Camargo Corrêa demite e renegocia com fornecedores.
A construtora Camargo Correa demitiu nesta semana pelo menos metade de seus funcionários que trabalham no prédio administrativo da empresa. Além disso, está renegociando condições de pagamentos com fornecedores e encerrando uma série de projetos considerados não prioritários para a empresa. Em uma carta enviada no dia 10 de fevereiro a todos os trabalhadores, e a qual o ‘Estado’ teve acesso, o presidente interino Carlos Roberto Ogeda pede a todos que contenham gastos e tomem medidas para preservar o caixa.
Un poquito más:
Ontem, engenheiros, projetistas, especialistas em compras e suprimentos, ligavam para seus contatos em busca de emprego. Segundo algumas fontes próximas à companhia, com a demissão os cinco andares ocupados pela construtora em um prédio da Avenida Faria Lima serão reduzidos a três.
Pablo,
Perfeito!
Acho que o maior “crime” que pode se cometer é fixar uma análise em apenas uma ou duas variáveis e achar que isto explica tudo, ou seja, a famosa teoria simplista.
Quando alguém foca exclusivamente em analisar a disponibilidade e evolução do crédito imobiliário, ou olha só para preços anunciados e sua relação quanto a renda, fica tão obcecado pela árvore, que se esquece que existe uma floresta!
Uma bolha imobiliária é MUITO mais do que simplesmente uma variação dos preços, ou até uma reação da lei de oferta e procura em função de ações que geraram distorções absurdas entre oferta e demanda e entre preços e renda, ela esta intimamente inserida em questões econômicas, políticas e sociais, portanto, análises muito limitadas e simplistas, SEMPRE levarão a conclusões absolutamente erradas.
O ideal é manter uma análise que contemple desde o interesse dos agentes envolvidos, até a participação da bolha imobiliária na construção da crise econômica que vivemos, como os resultados desta crise que são amplificados por outros erros na condução da economia (bolha de crédito para o consumo, “estratégias” erradas do Governo) se refletem diretamente sobre a bolha imobiliária, qual o papel da lei de oferta e procura mais diversos estratagemas de construtoras e vendedores particulares na construção da bolha e como isto se reflete em sua destruição, além é claro da análise quanto a ofertas, renda e evolução na concessão do crédito imobiliário, dentre outros temas. É a visão do todo que permite uma leitura mais clara do que já aconteceu e do que podemos esperar quanto ao futuro próximo.
Você combinou de forma simples, alguns fatores que influenciam fortemente no cenário de uma bolha imobiliária e é isso que muitos tentam ignorar que no final das contas acaba prevalecendo.
Poderíamos dizer que São José dos Campos tem mais que o triplo do tamanho que São José dos Pinhais, mas acho que isto não deveria afetar tanto na comparação, porque no final, quanto menor a cidade e mais você aumentar a produção e oferta de imóveis, piores serão os resultados (a super oferta tende a ser mais facilmente alcançada na cidade menor).
Creio que em São José dos Campos tivemos também algumas grandes construtoras atuando, o que poderia ser um diferencial quanto a São José dos Pinhais, no entanto, devemos considerar que São José dos Pinhais é colada em Curitiba que é a recordista em super oferta de imóveis no Brasil, ao contrário de São José dos Campos que fica a 100 KM de São Paulo, logo, uma coisa compensa a outra.
Sobre o fato de São José dos Campos ter uma renda per capta maior, maior custo de vida e maiores preços dos imóveis do que em São José dos Pinhais, também não creio que faça grande diferença na análise, porque como tudo é maior, a proporcionalidade é mantida, aliás, a renda menor combinado com o fato da cidade de São José dos Pinhais também ser menor é mais um agravante do que pode ocorrer lá.
Acho que o último trecho do meu comentário acima, merece ser repetido e avaliado à parte:
“Outro fator que contribuiu para essa oferta acima da demanda é que muita gente decidiu construir uma casinha para vender, principalmente imóveis mais simples que podem ser contemplados pelos programas do governo. Então, a oferta no mercado está muito grande”.
Traduzindo o que consta no trecho acima e o que já foi colocado acima pelo From_the_tower: LEI DE OFERTA E PROCURA!
Aliás, o que se observa acima, é que a lei de oferta e procura é aplicável inclusive para imóveis populares e que tem financiamento subsidiado pelo Governo.
Confesso que não me surpreende nem um pouco, aliás, acho até um tanto absurdo ter discussões para defender a lei de oferta e procura, sinto-me como alguém que precisa discutir sobre a lei da gravidade o tempo inteiro.
De novo: a lei de oferta e procura é IMPLACÁVEL, não acreditem que não se aplica a imóveis populares por serem subsidiados, já dei exemplos de PDG, Rossi e Gafisa que acreditaram nisto e depois sentiram as consequências na pele, na situação acima, o mesmo exemplo só que quanto a construtores de pequeno porte, idêntico a situação de São José…dos Pinhais. O subsidio da CEF é uma faca de dois gumes para pequenos construtores, nem mencionei, mas muitos sabem e já tivemos tópicos aqui sobre pequenos construtores quebrando por falta de repasse da CEF, o que não seria o caso do exemplo de São José dos Pinhais, pelo que foi explicado por Juliana, mas certamente é aplicável em outras localidades, como já foi demonstrado.
Ficou muito para cima o que comentei para Juliana, então sobre estes casos de São José´s (Campos e Pinhais), para entenderem melhor o processo, sugiro que pesquisem sobre efeitos amplificadores na cadeia logística / produtiva (encontrarão artigos sobre a Toyota, mas a lógica é a mesma), “efeito manada” e expectativa de ganhos futuros em função de resultados passados. Se juntarem estes conhecimentos com a teoria da lei de oferta e procura e com o que está acontecendo nestas cidades do interior, poderão ter uma visão muito mais clara do que podemos esperar como resultado (“esperar” no caso de São José dos Pinhais, pois em São José dos Campos já ocorreu…).
Banânia, tremei!!
“http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-02-13/-9-trillion-question-is-how-tighter-fed-will-impact-world
“That’s the amount owed in dollars by non-bank borrowers outside the U.S., up 50 percent since the financial crisis, according to the Bank for International Settlements.”
Com a subida do CHF e vários empréstimos na Europa está acontecendo a mesma coisa.
Vai feder.
Emprestar numa moeda que não é a sua é um risco muito grande, mas parece que continuam fazendo isso pelo mundo afora
Mentalidade 666 across the world…
“http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-02-12/at-business-school-networking-can-cost-18-000-a-year
Destaco:
“The trips pay off over time, some say. “This group of people that I’m in school with right now, in 10 years are going to be the next CEOs,” says Phuong Nguyen, a second-year student at HBS who has traveled to Israel, among other places, with her fellow MBA candidates. The trips can cost up to $3,000, not including airfare, she says, but that’s nothing compared with the benefits of putting in time with people who could aid her career climb. “It’s investing in more than just knowing the names, but knowing the story behind them.””
e, principalmente (parece familiar? Onde será que já vimos essa mentalidade antes?):
“The mentality is that we’ll be rich eventually, so why not spend a ton of money now while we’re in debt.“
A bolha da educação vai explodir, ainda mais quando perceberem que gastar centenas de milhares de dólares em uma graduação como Filosofia ou Letras não se justifica, nem com o networking.
So vai restar aquelas graduações que requerem técnica/material/equipamentos ou o diploma por razões regulamentares (engenharia, medicina, etc)
Concordo. Networking? Isso dá para fazer de graça. Tudo bem que é necessário algumas habilidades sociais, mas mesmo assim, se afundar em dívidas de dezenas de milhares de dinheiros só para “ter” um networking? Depois de 10 anos de formado, muitos nem lembram mais dos colegas…
Quem entra em filosofia quer virar líder estudantil e depois e meter com política ou dar um jeito de mamar nas tetas do governo.
Perfect;
“The mentality is that we’ll be rich eventually, so why not spend a ton of money now while we’re in debt.“
Duas OBS
1. Onde moro 200 motoristas (transporte coletivo) são convidados a procurar outro emprego…
Uma confusão num protesto ontem em JP.
2. Os carros do futuro. Agora vai?
“http://g1.globo.com/carros/noticia/2015/02/montadoras-ja-tem-carros-2016-saiba-o-impacto-para-o-consumidor.html
Espere até os carros autonomos se popularizarem pra vc ver a merda que vai dar, o setor de transporte é o que emprega no país e vai todo mundo pra rua.
Qual foi a empresa que demitiu?
‘http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2015/02/1589231-se-continuar-a-chover-volume-morto-se-recupera-em-cem-dias-diz-consorcio.shtml
Estimativa feita por técnicos do consórcio dos rios PCJ (Piracicaba, Capivari e Jundiaí) aponta que, com a quantidade de chuva atual e de entrada e saída de água do sistema Cantareira, serão necessários cem dias para recuperar todo o “volume morto” –água que fica abaixo das comportas– usado das represas.
Apesar disso, os técnicos da instituição não acreditam na recuperação do volume morto. Isso porque, segundo a direção do Consórcio, a estiagem se iniciará na metade desse tempo –50 dias. Eles consideram as previsões para os próximos meses, de quantidade de chuvas abaixo da média histórica.
Por isso, o consórcio voltou a orientar os associados (43 prefeituras e 27 empresas) para que reservem água da chuva.
‘http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2015/02/1589378-governo-de-sp-define-gatilho-para-iniciar-rodizio-de-agua-na-grande-sp.shtml
O governo Geraldo Alckmin (PSDB) estipulou o final de março como o prazo para a decisão se será ou não adotado um rodízio de água na região metropolitana de SP.
Para balizar essa decisão, a gestão tucana definiu critérios, sendo o principal deles relacionado ao sistema Cantareira, o principal da Grande São Paulo e que hoje atende 6,2 milhões de pessoas.
Nesse plano, até o final de março o sistema deverá se recuperar o suficiente para seguir abastecendo ao menos um quarto da região metropolitana durante o período seco, que termina em outubro.
Esse percentual, o chamado “gatilho” do rodízio, ainda não foi definido, mas será anunciado nos próximos dias.
Com ele, começará uma contagem regressiva até o fim de março: se o Cantareira não atingir a meta, o rodízio começará no dia seguinte.
Por chover muito, entenda: chover mais do que nunca choveu no Estado nesse período nos últimos 100 anos.
além de que o “período seco” normalmente termina em outubro.
NORMALMENTE, não em 2013 e 2014. E se acontecer em 2015?
Bom dia gente,
Vocês viram as notícias sobre o Banco Novo de Portugal?
Esse é o antigo Banco Espírito Santo que já foi um dos maiores bancos privados de Portugal. Fico imaginando uma merda dessa acontecer aqui onde não tem gente civilizada.
Matéria no UOL mostra bem o lado bananense da “gourmetização”. Nas palavras de um chef de cozinha mexicano:
“Assim como aqui tem picolé industrializado, com cobertura de chocolate e recheio cremoso, lá também vende. A paleta, para os mexicanos, é uma coisa corriqueira. É sorvete de carrinho, que você compra na rua. Não tem nada de chique”.”
Fonte: “http://comidasebebidas.uol.com.br/noticias/redacao/2015/02/12/paleta-original-mexicana-nao-e-nada-gourmet-entenda-as-diferencas.htm”
Hyundai lá fora também é “populixo”. Aqui é onstentassaum! Ai éxe dirty faive é o que há, ainda mais se for branco….
Bando de trouxas esses bananenses.
O que falar de um país que importava LADA
O que falar de um país aonde tem gente que gasta 50mil numa P!@#$ de uma KOMBI
Que paga pau para motor AP, Gol quadrado, Opala antigo 4l?
Qualquer carro +/- nos EUA é 2.0. 3.5, 4.0 é COMUM.
Mesmo na Europa, 1.0 acho que nem tem, os menores mais comuns são 1.2, a DIESEL claro
Perfeito!!
CVR off
Essa semana fui a um restaurante não gourmet mas eu diria “estilinho” o que pra mim dá na mesma. Me senti no Kitchen’s Hell
Fui parar direto no restaurante ao lado pois o dito cujo não tinha identificação. Pensei , talvez seja assim porque querem selecionar o público. Cumprimentei o casal de amigos que lá estavam. Um abafado danado e o lugar sem iluminação direito , ar condicionado split em cima da gente e nada. Perguntei à aniversariante (que curte o lugar) se estava com calor e disse que foi por que tinha chegado da rua naquele momento, então esperei e nada de refrescar. Depois de quase uma hora ouvi o bip e a temperatura melhorou.
Bom, pegamos o menu e era dia do que pedisse no cardapio ganhava em dobro. Sendo que era só um dos cardapios que dava direito. Resolvemos perdir bebida .Não tinha nenhuma cerveja das mais “em contas” tipo Heineken do cardapio, somente artesanais que estavam num cardapio tosco com o valor apagado com liquid paper. Era super tendencioso, a pessoa deduzia que era o preço que ali estava em cima do liquid paper. Mais tarde viemos saber que era preço de long neck e o valor da cerveja maior custava modicos 25 dilmas
Eu e o marido pedimos dois sanduiches. Ficamos batendo papo até que chegou um casal quase uma hora e meia depois que pediu outros sanduiches que chegou beeem antes do nosso. Mesmo o nosso sendo mais elaborado (só pq tinha um queijo gratinado em cima) não era pra servirem tão depois assim. Fatal no meu ponto de vista.
Reparei que tentavam fazer o tipo de restaurante estilizado com umas coisas diferentes tipo refri de tamarindo e café coado na hora numa canequinha tipo fazenda.
Mas não me convenceu. Gente totalmente despreparada. Tentaram fazer varias coisas diferentes, cardapio enorme com muita variedade e nem tinham um estilo, misturaram tudo que podiam. Receita do fracasso:
Atendimento péssimo, falta de jogo de cintura, simpatia zero, comida nem tão boa assim e lugar nenhum pouco aprazivel e caro. Nos sentimos ludibriados pois era nítido que queriam ganhar na bebida (clássico). Nem preciso dizer que não voltaria lá e nem recomendaria. Rolando Massinha que o diga !
CVR
Ferias
Falou seus pobres, conspiracionistas da nação, vou ostentar de graça na casa de campo 😉
Boas férias Boss!!
Vai que vc merece e vê se coloca uma mulher neste corpo!
Bom descanso Boss!!
Cadê o requerimento em três vias com firma reconhecida em cartório assinadas por todos nós autorizando isso ai?
hahahaha
entrando hj tbm…. indo para o meio do mato descansar a cachola…
Floyd, kit cervejeiro a caminho… depois preciso do seu end para pagar a promessa.
Vc não devia consumir + destilados? 😉
Profissionalmente sim…. kkkk
Mas prefiro os fermentados 😉
Ahahaha. Este tópico vai passar de 2.000 posts. 😀
Boas Férias.
Eu já coloco alguma coisa nova, mas pelo menos agora no carnaval os tópicos deverão ser menos frequentes, nem sei se neste lugar vai ter internet
Férias é para fracos! Deveria estar usando esse dinheiro para pagar as parcelas de um bolhudo. o/
Boss, uma pena eu estar indo viajar para o interior do RN, se não tomaríamos uma breja! Aproveite Natal e fuja das comidas de praia (ginga com tapioca)!
Cara, alterei o itinerário de ferias, não irei para Natal mais, fica para a próxima 😉
quem diria………………….
até ex-petista criticando excesso de gastos
Novos direitos
Publicado em 13/02/2015 | CRISTOVAM BUARQUE
O problema do ajuste fiscal está na falta de ajustes sociais, que substituam direitos velhos por novos direitos estruturais, assegurando bem-estar social permanente aos cidadãos. Ao longo dos últimos anos, o Brasil optou por uma verdadeira folia de gastos públicos, consumismo exacerbado, baixo nível de poupança e investimento, irresponsabilidade fiscal, preços administrados, contabilidade criativa escondendo a realidade, desonerações fiscais em dimensões escandalosas. Ignorando os alertas, os partidos no governo comemoravam euforicamente os benefícios do curto prazo. De tanto repetirem a própria publicidade, as lideranças fizeram o povo acreditar nas ilusões: o pré-sal resolveria tudo, empresas como o grupo X colocariam o país no cenário mundial, o BNDES construiria a nação emergente mais dinâmica do século 21.
A realidade desfez as ilusões, os alertas se mostraram proféticos, mas a eleição não permitia que se admitisse a crise. A folia econômica que se esgotava chegou à política e as ilusões foram ampliadas pelo marketing. Os eleitores passaram a acreditar que nunca o Brasil fora tão rico, dinâmico e sem pobreza, e que o país daria passos para trás se não reelegesse o grupo no poder.
O resultado é que a economia brasileira chegou a 2014 em uma situação de crise de proporções catastróficas: déficit em transações correntes de 4,2%, déficit nominal de 6,7% e dívida pública bruta de 6,3% (em relação ao PIB), além de inflação persistente acima da meta.
Agora, passada a eleição, o governo faz tudo que acusava seus opositores de pretenderem fazer contra o povo e o país: elevação da taxa de juros, controle de gastos, redução de direitos e realismo nos preços passaram a ser defendidos como ajustes necessários. A fala do novo ministro da Fazenda, carregada de medidas antifolia, passou a ser aceita pelos que as criticavam, enquanto outros que antes se beneficiavam da folia começam a criticar os ajustes.
O problema das últimas medidas não está na fala do ministro Levy controlando ou eliminando direitos trabalhistas, mas na falta de falas ousadas dos demais ministros, como os do Trabalho, da Educação e da Saúde, oferecendo novos direitos. Alguns ajustes nos chamados benefícios sociais são necessários para corrigir os desastres criados pela folia fiscal, mas em vez de repudiá-los ou de se conformar com eles, é preciso atualizá-los e fazê-los avançar. Alguns dos antigos direitos trabalhistas não têm como ser mantidos, mas novos direitos devem ser implementados.
Alguns dos atuais direitos precisarão ser moralizados, modificados e substituídos por direitos contemporâneos, como o direito do filho do trabalhador à mesma escola de qualidade do filho do patrão; licenças periódicas para efetiva capacitação; direito do trabalhador à licença para ir à escola do filho e para cuidar preventivamente de sua saúde.
Cristovam Buarque, professor emérito da UnB, é senador pelo PDT-DF.
Sugestão de tópico:
Camargo Corrêa demite e renegocia com fornecedores.
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,camargo-correa-demite-e-renegocia-com-fornecedores-imp-,1633811
“Em carta enviada a trabalhadores, presidente da construtora diz que precisa adequar empresa à nova realidade de receitas”
bolhistas já entenderam o eufemismo
Bom dia porque ?
CVR
Agora pouco, conversei com pequeno revendedor de aço que disse que empresas estão em dificuldades, que procuram sócios, demitem funcionários e queimam gorduras para ir levando. Tive de perguntar para provocar:
-Demissões ? Os índices não mostram isto, temos a menor taxa da década, eu vi no G1.
Ele respondeu que estão escondendo o desemprego, que o Governo controla a divulgação dos índices. Ele disse que a China compra nossa sucata e nos exporta chapas e que agora só vendem com pagamento antecipado.
OFF OFF oFF OfF Off
“http://g1.globo.com/mato-grosso/noticia/2015/02/foi-mamao-com-acucar-diz-suspeita-de-dopar-agentes-para-fuga-em-cadeia.html”
Como foram seduzidos ?
Esses dias teve outro caso também. As namoradas/mulheres dos presos encenaram que fariam uma “orgia” para os guardas e os mesmos acreditaram. Elas os distraíram e os presos fugiram. Vi essa notícia no Russian Today (canal oficial da KGB). O melhor de tudo é ver os gringos detonando os bananenses, chamando-os de imbecis, otários, “horny dogs” etc Hahahahahaha
Bom dia MAVs
Bom dia censores petralhas
Bom dia jornalistas sem assunto
Nós sabemos que vcs acham esse blog uma merda, cheio de estupidos fanáticos loucos e uma bixavéia
Mas nós tbm sabemos que vcs num sai daqui nem a pau.
E sabemos que o principal objetivo de vcs é desmoralizar o blog pq somos um centro de informação anti-666 e que tamo atrapalhando o negócio de vcs seja na economia, seja na política
Só pra deixar registrado, eu que era um dos moderados do blog hoje acredito em softlanding p**** nenhuma, a coisa que tá vindo vai estraçalhar o país, se vcs conhecem 1 ou 2 sobreviventes parabéns, nos conte tbm os anti-CVR as história de quem sobreviveu e como sobreviveu?
Esse papinho de softlanding tbm rolou nos EUA, lá eles diziam ah! mas na praia não cai pq tem vista pro mar, no interior não cai pq tem vista pra montanha, na cidade não cai pq tem vista pra cidade. E CAIU, em to do lugar CAIU, quem segurou, não perdeu, mas deixou de ganhar 10 anos de custo de oportunidade na economia +dinâmica e incrível do mundo.
De todo o coração lhes desejo toda sorte do mundo que permaneçam ricos até o dia da morte, pagando direitinho nossos juros e subsidiando a habitação da população sem-teto tucana e bixavéia.
softlanding?
fall from the sky!
Softlanding é meu ovo. Aqui vai ser salve-se quem puder. De imaginar que em 2002 um ap. usado de 3q (2st) aqui em Natal estava por volta de 40k, e hoje estão pedindo 250 a 400k é pra lascar com tudo mesmo.
Me digam de onde é sustentável 900% de aumento?
Natal está barato! Kitnet aqui está mais de 200k =O
Enquanto eles compram moeda forte (tijolo), a SELIC e a DOLETA avoam livres para céu!!!
O FED vem aí…
-http://www.cnbc.com/id/102376546#.
Vai ser guerra pelas DOLETAS.
Acho que vai ser engraçado os que compraram ouro tendo que vendê-los por um valor deflacionado.
Apenas minha aposta de 2 centavos
(Claro, se nenhuma nhaca acontecer até lá)
junho???
presente de aniversário pro Boss
Eu ainda não entendo como um aumento de juros tão irrisório com relação aos nossos juros e aos juros de países especulativos, poderia gerar uma correria.
Mas enfim, Sachsida pira com a noticia
Boss;
1% no USA ou
18% na BNN do PT
Se tem investidor que paga para investir em títulos alemães.
leia o seu próprio blog
o que simples expectativas podem causar.
uma coisa assim, pode gerar efeito em cadeia, subida de dolar quebra da PTBR e panico
E vc senhor boss, dando moral pra qualquer corva 99% das mulheres nunca vão te valorizar assim
Artigo sobre a suposta subida de juros do FED no mises. Reconheço que ainda não consegui digerir…
´´http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2019
O principal está na conclusão:
“Não há como negar, o dólar ainda detém o status de reserva mundial, e ao menor sinal de turbulência, os investidores ainda fogem do resto em busca da moeda americana. E quando o forward guidance do Fed destoa nitidamente do BCE e do Banco do Japão — Yellen sinaliza elevação dos juros, enquanto a dupla Draghi e Kuroda promete impressão de moeda ilimitada, custe o que custar —, a decisão dos mercados fica fácil.
A renovada força do dólar não significa, porém, que se trata de uma moeda fundamentalmente sólida. Longe disso. E, como demonstrado acima, a política do Fed tem minado a saúde da moeda americana. Mas neste estágio da guerra cambial, é o dólar que aparentemente será menos depreciado do que o euro e o yen. Nessa corrida ao fundo do poço, fortalece-se — ou se enfraquece menos — aquela moeda cujo banco central é mais comedido ou promete sê-lo a partir de agora”.
Moeda forte pagando juros acima da inflação? Haverá correria para comprar os títulos. Investidores mundiais liquidarão parte dos ativos nos BRICS e correrão para os EUA. No caso de grandes fundos, há normas estatutárias que OBRIGAM esse movimento.
Simplificando: OS EUA ainda tem muito poder. E controlam determinadas áreas como querem.
Na crise desvalorizaram a própria moeda de propósito e agora estão fazendo o caminho inverso. O mundo correu para lá nos dois cenários.
Só quero entender o seguinte:
Eles realmente conseguem subir os juros sem jogar a economia no buraco?
Conseguem pagar os juros da dívida subindo os juros?
Essa promessa de subida é séria ou é só promessa vazia? (Margarina Style)
Caso seja só promessa, uma hora o mercado vai entender isso, podendo gerar uma fuga do dolar. (Franco Suiço, Ouro, prata, Bitcoin (rsrs), imóveis (kkk))
Se o desemprego estiver baixo, o PIB crescendo e a inflação estiver ao menos 2% ao ano, conseguem pagar sim. Ao menos é isso o que pretendem fazer.
Eu mesmo não consigo administrar meu próprio blog, imagine ler tudo isto…haha
E de lembrar que quando você escreveu a primeira vez no blog, naquela parede lá em Gizé, você não acreditava em bolha das pirâmides…
falei pro faraó vender aquela bosta, teimoso “rico” morreu sem um puto no bolso tiveram que enterrar ele na própria casa por falta de dinheiro pro funeral
desde aquela época to avisando da bolha
Isso aí! E tenho dito.
Acabou o sonho. Acabou a farra. Chegou a hora da verdade.
[off]
shut up and take my Money
‘https://www.facebook.com/video.php?v=10153124609337952
E aqui eu quis dizer Brasília XD
Ops, não era para ter postado aqui, era em resposta ao meu comentário acima XD
“Um homem precisa viajar. Por sua conta, não por meio de histórias, imagens, livros ou TV. Precisa viajar por si, com seus olhos e pés, para entender o que é seu. Para um dia plantar as suas árvores e dar-lhes valor. Conhecer o frio para desfrutar o calor. E o oposto. Sentir a distância e o desabrigo para estar bem sob o próprio teto. Um homem precisa viajar para lugares que não conhece para quebrar essa arrogância que nos faz ver o mundo como o imaginamos, e não simplesmente como é ou pode ser; que nos faz professores e doutores do que não vimos, quando deveríamos ser alunos, e simplesmente ir ver”.
Amyr Klink – Mar sem Fim
E isso resume tudo que eu poderia dizer sobre o que a Juliana falou ou sobre o que o Thiago FM falou ou sobre a infinidade de comentários que preencheu esses dois espaços
Itaú x Bradosca
Me ligaram agora oferecendo conta no Itaú.
Já tenho no Bradosca. Pelo o que eu já li, não tem tanta diferença entre os dois, né? Alguém tem LCI/LCA no Itaú? Algum atrativo lá que poderia justificar uma migração pro Itaú?
Em dezembro, tirei a grana do Itaú para o Bradosca, justamente pq eles não tinham lastro para LCI/A. Só tinha para renovação dos clientes Personalitté.
É, pedi informações sobre isso e me retornaram agora falando que só tinham pra Personalitté mesmo. Mas até que rendia bem, 85-90%. Mas pra mim não rola.
Temos duas julianas aqui, confere produção?
a Juliana com avatar de Princesa do Sul dos EUA eu confio. Na outra não.
como disse acima, favor não confundirem com a Juliana bolhista do interiorrr![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Interior? Não era de São José das Pinha?
interior de SP, “ma friend”. tem outra Juliana de SJP.
Ah, agora que me liguei, interpretei errado a frase =)
Acredito que no banco só deva existir o mínimo para que não se pague as tarifas.
[OFF]
Pessoal, tô precisando de ajuda. Faço economia e deveria estar em meu último período agora, mas não estou. Devo terminar em 2016 ou 2017. Particularmente, gosto do curso, mas comecei a postergá-lo, porque não tenho a mínima ideia do que farei da minha vida depois de terminá-lo. Desde que me veio esse questionamento, não consigo me concentrar em nada, sério mesmo. Passei recentemente em curso de análise e desenvolvimento de sistemas e estou pensando em largar o curso de economia e fazer esse, mas estou com certo medo e outro questionamento: será que não estou fugindo desse curso também, por conta do meu questionamento anterior? Quem já passou por isso?
Termina o curso se você gosta, todo mundo já se questionou quando estava perto do fim.
Nascer, crescer, ficar bobo e casar – mudou nestes últimos 3000 anos?
Faltou colocar entre “ficar bobo” e “casar”, comprar um imóvel! XD
Isto mudou de 2002 para cá! 😉
Pode ter mudado para nós. Mas tem muita gente ainda sonhando com isso. E muitos só desistiram porque não tem dinheiro, mas se você perguntar: O que faria se ganhasse R$ 500.000,00? A resposta seria: comprar um imóvel ou mudar para um imóvel maior. Saber o valor do dinheiro, investir para fazê-lo render, isso é coisa para poucos. A maioria se enforca em um financiamento de 30 anos na primeira oportunidade.
Amigo Lord Henry. É possível, e falo isso com a experiência de quem já iniciou química, engenharia agrícola, física, serviço social e atualmente cursa psicologia. É natural porque, independente do curso, mais da metade das matérias é bem provável que acabe não gostando. Por exemplo eu, odeio psicologia organizacional e não gostei de parte das disciplinas ligadas a psicologia social. Nem tanto pela matéria em si, mas pelos professores. Logo é fácil você pensar em um curso que, aparentemente acabe gostando mais.
Cada caso é um caso, mas se está se questionando, é possível que esteja fugindo mais uma vez. A questão aqui é: como se vê daqui 10 anos? Pretende ficar na carreira de TI ou não? Caso sim, talvez possa mudar, 2-3 anos é muito tempo, do contrário, pense em levar até o fim.
É verdade, quantas cadeiras chatas que nunca usei, nem inconscientemente!
Nesse ponto, os cursos de exatas são os piores, os dois primeiros anos são chatíssimos, mas não tem jeito, é lá que você vai aprender as ferramentas que usará no restante do curso. Por outro lado, cursos de humanas tem o problema quando pega um professor que quer politizar muito a questão, aliás, serviço social era insuportável quando cursei na UnB por isso, se não fosse do PCO, PSTU ou PSOL, você já virava o fascista, nazista, elitista e preconceituoso. XD
Talvez seja interessante conversar com algum profissional da psicologia “sério”. Por sério quero dizer que o profissional não vai te dizer diretamente o que fazer, mas sim fazer uma série de perguntas direcionadas que vão te ajudar muito a enxergar a solução por si próprio.
Essas “crises de identidade” são normais. Acredito que quase todo mundo já passou por isso. Nessas horas uma ajuda profissional (mas nada de remédios ou afins, só uma conversa direcionada) pode ajudar muito.
Faz engenharia. A Anta diz que faltam não sei quantos engenheiros na Banânia.
E se nao der certo sempre tem o Pronatec.
Caro amigo, essa questão todos nós passamos!!
algumas perguntas:
Sua idade?
Familia pra sustentar ou ajuda ou despesas fixas?
Dividas ?
Respondendo essas perguntas
Economia é um ótimo curso, mas para buscar algo no mercado você precisa estar direcionado ou estagiando em Banco, corretoras ou dentro de qualquer cargo relacionado a essas áreas.
Vc gosta da área? vc sabe a média salarial de um Analista dentro dessas áreas ( estágio e Trainee)?
Ti
é uma área importante e que precisa de muita dedicação e vocação ( ficar horas com programação não é pra qualquer um)
Vc gosta da área? vc sabe a média salarial de um Analistas dentro dessas áreas ( estágio e Trainee)?
Minha Dica
Você já está quase no final do curso de Economia termine faça estagio ou entre na área!! ( depois você pode pode se especializar em outras áreas com cursos inclusive o Ti em paralelo)
“não consigo mais me concentrar em nada”.
todos estamos assim com tantas notícias apavorantes neste Brasil, perspectiva de um futuro sombrio, meio sem saber o que vale a pena investir ou estudar…..difícil até para se concentrar para ler um livro….
incertezas levam a isto…
eu ainda acho que o melhor caminho é estudar para concurso público, veja o edital dos concursos para 2015 e 2016, pegue as provas anteriores e o que vai cair no próximo e estude por conta própria, basta algumas horas por dia, mas com muita disciplina……..
boa sorte
Economia é um curso interessante para quem trabalha em uma instituição financeira ou é dono de um negócio relativamente grande, de preferência uma fábrica, a outra possibilidade é vc pretender ser professor de economia, ser um docente de economia.
Avoa minhas LCIs a 100% do CDI
Avoa minhas Petr4 compradas a R$ 8,85
Bolhistas hardcore ultra consevation piram !!!!!!
Putz, e eu achei que ia baixar mais, por isso não comprei.
Aos poucos aprendo contigo, rs
Passou dos 10!
Meu banco é grande e só paga 80% do CDI, para ser 100% o banco tem que ser pequeno e a liquidez baixa.
Vivendo perigosamente acabei de comprar LCI. 94% do CDI vencimento em 08/2015.
Paguem meus juros!
Imóvel nunca cai de preço, ao contrário, valoriza eternamente, rs
“http://sp.olx.com.br/sao-paulo-e-regiao/imoveis/casa-excelente-na-vila-sonia-portal-do-morumbi-56395329
De 750 por 680 mil. E vai cair ainda mais…
Ta ficando divertido !
KKKKKK
OLX:
” … Apartamento pronto para morar
unidade 78 vista livre.
Somente este final de semana R$ 240.000,00
aceito carro ou moto de sinal.
MELHOR PREÇO ABAIXO DO VALOR DA CONSTRUTORA … “
Gente, estou querendo sair de onde moro (casa pequena, sabe como é), e foi oferecido um terreno para construir e morar lá. É na mesma rua que moro e é da família. A pergunta que fica: será que vale a pena construir e morar lá por um 5 anos? Estava vendo algumas casa para alugar, e aqui na região encontro por 1300 reais. Estou um pouco confusa, por isso que peço a opinião de vcs nesta questão. Lembrando que este terreno eu guardo os caminhões nossos.
Eu me perguntaria se eu tenho ou não perspectiva de mudança nesses 5 próximos anos.
Quando eu construir aqui neste terreno (onde atualmente moro), eu tinha em mente que ficaria até 2012, pq já tinha um terreno e iria construir pra lá. Acontece que houve um reviravolta na minha vida, e um parente acabou me passando a perna – já contei este caso aqui – e perdi o terreno. Neste novo caso, o terreno é do sogro e está lá só juntando bagunça. Se eu mudar agora, terei que ir pra outro lugar e pagar aluguel de garagens para os caminhões e não queria fazer isso. A minha ideia era construir neste novo local e ficar por 5 ou 6 anos, até juntar uma nova grana e esperar o preço dos imóveis baixarem…
Passe o terreno para o seu nome e inicie a construção assim que o Mestre de obras cobrar menos do que um Engenheiro Civil.
Tive uma visão com o BOSS, dele dançando suado, bêbado e abraçado a duas mulatas estonteantes em cima de um carro alegórico dentro de uma grande bolha de plástico na Marquês de Sapucaí e cantando o samba-enredo ” Agora Vái “
Que nada ele vai é pra Camboriú correr atrás daquele caminhãozinho que toca axe e depois vai pegar as loiras mais gatas do Universo no Baturité lá no lado da ponta norte
Ainda tem o carnaval de rua em Camboriú né Padeiro ? E o Baturité não fechou não né
Aqui não tem mais o Baturité e Axé é música proibida. Só temos Psy e House Club nas melhores Discos Vibe do Sul do Mundo. Onde o ingresso custa 600 reais e as Patys se vendem por pouco. É o famoso Balança Mamica de Patricinha By Diarinho.
Meu mundo acabou
Sabia que essa sexta feira 13 seria trágica Fecharam o Baturité
Perai 600 pilas é pra ficar na calçada no Cafe de la Musique em Floripa.
Esse dinheiro da direito a um babador e um dolly pra apreciar as beldades e o desfile de BMWs e Ferraris
Fala serio essa galera ai do Sul é tarado por uma BMW
O Baturité de que me lembro ficava na Beira-Mar em Floripa…
Esse “e a Patys se vendem por pouco” me lembrou meus 11 meses na capital catarinense do carvão (há 5 anos atrás). O pessoal dizia “champagne na mão, calcinha no chão”. Coisa de barriga verde mesmo (#trollandomodeon hahahaha)
Como eu sou “purista”, nunca fiz o teste, mas diziam que funcionava.
Vocês são doentes mesmo…rs
Que é isso meu Rei
Melhor Carnaval que eu já passei na minha vida foi em Camboja City
E olha que tenho no Currículo
Salvador
Fortaleza
São Luiz
Ouro Preto
Rio de Janeiro
A porcaria do Carnaval Paulistano
e muito mais
E até hoje sonho com o par de loiras mais lindas do Universo que encontrei no Baturité
As mulheres eram tão lindas e maravilhosas que me deram fora em Português , alemão e italiano
E outra mesmo passando vários carnavais em Salvador (dentro e fora da corda) nunca peguei tanta mulher no mesmo dia quanto eu peguei no Carnaval de Camboriú
Boss, bom dia. Viu meu email?![:)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Vi sim, só esqueci de responder…haha
Ê lerê… valeu pela consideração, hein? 😛
Ei, pessoal, segunda-feira é feriado bancário tb?
Então não vamos receber nosso rendimentos das LCA/LCI’s?
Que dó que dó que dó !!
*http://www.portaldefinancas.com/feriados2015.htm
Infelizmente sim.
Bancários capitalistas opressores em modo folião.
* nossos.
Amor e ódio pelos feriados rs
Ódio total, trabalho normal segunda e terça, apenas quarta abrimos meio dia.
Jaraguá do Sul tem orgulho disso![:-)](/wp-includes/images/smilies/simple-smile.png)
Que inferno.
A Banânia inteira em festa e aí trabalhando. É pedir para morrer. Vai vender muito mesmo.
Produção em fábrica até que é justificada, mas não no momento atual.
Eu trabalharia normal tbm…. mas estarei de férias….
Mas é complicado mesmo. Tomara que seus lucros compensem.
Somos 2 Wolf…
“Isso aqui é trabalho p#$%#%$¨”
Muciry, Técnico do SP.
somos 3, parar para que?
amigo meu taxista, com ponto fixo na região da Berrini….
grande parte dos passageiros, funcionários de empresas naquela região, sempre com a mesma conversa, pessoal morrendo de medo, reciclagem total nas empresas…
demissão em massa de muita gente que ganhava bem, principalmente gerentes e supervisores, para contratar ou promover outros com salário bem menor, para fazer o mesmo serviço…..
deve ser corte de custo nas empresas para suportar a crise……
nesta ciranda, os índices de desemprego são totalmente irreais, pois as contratações estão em alta, a única coisa que aumenta é o arrocho salarial……daqui a pouco, grande parte da população irá ganhar salário mínimo…….
E o preço médio do mˆ2 vai ficar mesmo acima de 7k… Média de 10 salários para cada mˆ2.
Sim, esse nível de preços é perfeitamente saudável pela demanda reprimida. SQN 😀
Daqui a pouco?
Aliás, eu ainda vejo muitos anúncios de emprego de estagiários, operadores de telemarketing, auxiliares disto ou daquilo. Salário máximo de R$ 1.500,00. O problema é que o cara que era metalúrgico e ganhava 5 mil, ou o gerente que ganhava 10 mil e foram dispensados não vai se submeter a trabalhar por tão menos. Como faz?
Outra questão é que quando um cara que ganha bem vai para a rua, duas ou três pessoas passam a procurar emprego. O próprio demitido, a esposa que ficava em casa porque o salário que ela ganharia não compensava e o filho adolescente ou jovem que estava estudando. Não, não vai.
Para o Floyd
Pegou o tel? haahahha
estou me fazendo a mesma pergunta!
Ostentação paulistana:
*http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2015/02/1589352-restaurante-no-centro-de-sp-instala-caixa-dagua-ao-lado-das-mesas.shtml
Que isso é estiloso você ir almoçar e se deparar com uma caixa IMENSA de água..
Somos diferentes, coitados dos cafezinhos de Londres, França, etc…..não chegam aos nossos pés…
Cara, mas como virou moda construir “casa” com piscina e salão de festas para alugar por dia.
Será que não existe uma lei que proíbe essas construções em vilas, palhaçada.
Proibir porquê?
Para ouvir e meditar.
Meu Mundo Caiu
Maysa
Meu mundo caiu
E me fez ficar assim
Você conseguiu
E agora diz que tem pena de mim
Não sei se me explico bem
Eu nada pedi
Nem a você nem a ninguém
Não fui eu que caí
Sei que você me entendeu
Sei também que não vai se importar
Se meu mundo caiu
Eu que aprenda a levantar
OFF
SMS da operadora de Celular… “A partir 18/3 ao consumir seu pacote de dados diário a conexão será interrompida. Compre cota adicional e continue navegando.”
Acompanhar o blog está ficando mais cara!!! =/ Tá que pareo!
*caro!
Tópico novo
Pois bem;
Dados com ajuste sazonal – SERASA:
2013 2014
PIB a Preços de Mercado 2,49% -0,01%
Agropecuária 7,24% 0,79%
Indústria 1,68% -1,82%
Serviços 2,20% 0,80%
Consumo das Famílias 2,56% 0,87%
Consumo do Governo 2,00% 1,69%
Formação Bruta de Capital Fixo 5,10% -8,00%
Exportações de Bens e Serviços 2,54% -0,25%
Importações de Bens e Serviços 8,26% -1,06%
Observem que o Investimento, que seria responsável por ganhos em 2015, veio negativo em todos os indicadores.
E não vem me dizer que gastos do gobierno são investimento, ao menos na BNN!
Trabalho em empresa publica e tenho uns bicos como desenhista cadista,não resolve muita coisa mais ajuda.
O que tem de gente querendo arrumar a planta para regularizar na Prefeitura me da um bom extra. no momento estou esperando acontecer algo pq só projeto casa, tenho interesse em construir a minha, mas esses preços de hoje estão quase que pornograficos
já deu, pensei seriamente nesse negócio, cheguei a importar do ali pequenas remessas, não deu prejuízo, mas tá com os dias contados, a receita tá aprtando.
atualmente sou funcionário público e ganho relativamente bem, achei no poker e nas apostas esportivas uma fonte alternativa de renda, SÉRIO.
Quem quer comprar apartamento e está na fase das pesquisas tem uma oportunidade de compra no próximo final de semana. Nos próximos sábado (7) e domingo (8), a PDG realiza feirão onde serão oferecidas 700 unidades em Salvador com preço a partir de R$ 171 mil e descontos que variam de R$ 50 mil a R$ 500 mil.
Preço do novo no site: R$ 38,49k
Valor da FIPE:
Mês de referência: Fevereiro de 2015
Código FIPE: 025136-4
Marca: Renault
Modelo: LOGAN Expres./Exp. UP Hi-Flex 1.0 16V 4p
Ano Modelo: 2015 Gasolina
Preço médio: R$ 34.602,00
Data da consulta: sexta-feira, 13 de fevereiro de 2015 12:57
Valor da Dívida futura: R$ 39,9k
Valor da Dívida presente estimada: entre R$ 28k e 30k
Valor da motumbada: no mínimo R$ 4,6k
Vai ficar querendo oferecer por esse preço.
Acho que vou trolar e postar os dados da FIPE, informar que pago 80% da FIPE a vista desde que ele page o financiamento (ele teria que pagar uns R$ 1k-3k).
O que acham? Será que ele me manda a %$@#§