O objetivo deste estudo é fazer um balanço da bolha imobiliária em São Paulo ao final de 2.014 e quais as expectativas para 2.015 e próximos anos, utilizando pesquisas do SECOVI SP (Sindicato das construtoras de São Paulo), CRECI SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), Lopes Imobiliária, Lello Imobiliária, Folha de São Paulo, EMBRAESP, informações do www.imovelweb.com.br, PNAD do IBGE, ABECIP / Banco Central, relatórios oficiais de construtoras, ReclameAqui, e outros, com os links das referências e os critérios adotados citados no decorrer do trabalho.
Oferta e demanda por imóveis em São Paulo:
Para ofertas a base serão anúncios do imovelweb (www.imovelweb.com.br) em 21/novembro/2014, para casa padrão e apartamento padrão e quanto a vendas de imóveis novos, a base é a PMI (Pesquisa do Mercado Imobiliário) do SECOVI SP, com dados de janeiro/2014 a dezembro/2014, acessados a partir do link http://www.secovi.com.br/pesquisas-e-indices/indicadores-do-mercado/. Para usados, serão utilizadas as pesquisas do CRECI SP em São Paulo (Capital), do período de janeiro/2014 a dezembro/2014, disponíveis no link http://www.crecisp.gov.br/pesquisas/pesquisa.asp.
Manterei o padrão de trabalhos anteriores, considerando as vendas para compradores finais e não as transferências para investidores com finalidade de revenda ou aluguel futuro, sendo assim, mantidas as premissas de que apenas 20% das vendas de 1 dormitório novos são para compradores finais (fonte: http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/2013/10/1355571-apartamento-de-um-dormitorio-torna-se-nicho-de-investidores.shtml) e para demais topologias, até junho/2014, 63% das vendas de novos são para compradores finais (fonte: http://economia.estadao.com.br/noticias/economia-geral,investimento-e-objetivo-de-37-dos-compradores,186381,0.htm), considerando que a partir de julho/2014 tivemos redução dos investidores para patamar de 20% (fonte: http://www.emorar.com.br/investimentos-em-imoveis-diminuem-20/ ), sendo que no caso de usados, foi considerada a quantidade total apontada nas pesquisas do CRECI SP em todo o período.
Os critérios acima são favoráveis para o segmento imobiliário, na medida em que assumo que em apenas um site teríamos toda a oferta de imóveis novos mais usados para a cidade de São Paulo, sabendo que muitas ofertas de novos não constam neste site, considerando maior volume de vendas para compradores finais em função da queda de investidores e tendo feito a pesquisa de ofertas só com dois tipos de imóveis (apartamento e casa padrão).
Como estavam oferta e demanda de imóveis em São Paulo ao final de 2014?
Pelo que podemos ver nos números acima, temos uma oferta extremamente elevada, no caso de imóveis de 3 dormitórios esta oferta é o suficiente para mais de 14 anos de vendas e para 4 dormitórios, mais de 24 anos de vendas, considerando vendas de novos para compradores finais mais vendas de usados, é algo absolutamente anormal, típico de bolha imobiliária!
Vamos comparar a pesquisa acima com outras três anteriores, que tiveram mesmas bases: https://bolhaimobiliariabrasil.com/2014/03/17/mitos-e-verdades-da-bolha-imobiliaria-parte-i-ca/ , https://bolhaimobiliariabrasil.com/2014/06/24/a-evolucao-da-bolha-imobiliaria-em-sao-paulo-ca/ e https://bolhaimobiliariabrasil.com/2014/12/09/raio-x-da-bolha-imobiliaria-em-sao-paulo-ca/:
Mesmo com maior percentual de vendas para compradores finais a partir de jul/14 na última pesquisa, oferta e demanda continuam anormais. Vamos analisar melhor esta situação:
Imóveis novos – oferta, demanda, lançamentos e estoques:
Até 2010, oferta e procura estavam equilibrados, já em 2011 o estoque aumentou em quase 10.000 unidades e não caiu mais, voltando a subir em 2014. O que causou esta situação? Com anormal volume de investidores a partir de 2.008, no ato da entrega em 2.011 tivemos uma forte concorrência entre os investidores que recebiam imóveis para revender e construtoras, junto com distratos em volume anormal e preços dos imóveis já inviáveis para renda das famílias, gerando forte redução de vendas e aumento de estoques em 2.011.
Observamos acima uma piora sensível para imóveis novos em 2.014 em São Paulo, em especial na relação entre estoque e vendas. Vejamos o gráfico abaixo:
Como chegamos a uma proporção tão maior em 2.014 entre estoque de imóveis novos com construtoras em relação a vendas que realizam? Vamos analisar mês a mês em 2014:
As dúvidas acima são relevantes: qual o sentido de aumentar lançamentos quando vendas estão em queda e estoques em patamar recorde? Nenhum segmento de negócio faz isto, é algo absolutamente anormal, qual a razão? Vejamos os motivos, relacionados a nossa bolha:
1) Em 2.011 tivemos um recorde de lançamentos e vendas falsas em São Paulo e os preços continuaram crescendo, com prazo médio de construção de 3 anos, em 2.014 batemos todos os recordes quanto a distratos. As vendas falsas foram extremamente úteis para inflar a bolha, pois simularam demanda aquecida que atraiu volume anormal de especuladores e a combinação destes fatores, permitiu crescimento artificial e relevante nos preços dos imóveis, de forma muito rápida, gerando elevadas comissões e bônus para corretores e executivos do segmento imobiliário. O problema, é que com o crescimento absurdo dos distratos em 2.014, que já vinham em volume anormal em anos anteriores, se as construtoras não aumentassem os lançamentos e as vendas de lançamentos, poderiam ter uma situação de “vendas negativas”, ou seja, o volume de cancelamentos ser maior do que o de vendas, o que chamaria demais a atenção de todo o mercado para todo este esquema de pirâmide que elas construíram. Por que precisam lançar tanto, não seria mais fácil vender o estoque já existente, que é recorde? A necessidade de lançarem tanto é porque no lançamento é que conseguem fazer o maior volume de vendas falsas, ou seja, basta encontrar uma grande quantidade de pessoas para assinarem contratos de compra e venda, mesmo que não tenham nenhuma condição para adquirir crédito imobiliário no futuro e isto já simulará um volume de vendas que compesará os cancelamentos das vendas falsas do passado, ou seja, estão “pedalando a bicicleta”, gerando vendas falsas para esconder o cancelamento de vendas falsas do passado ;
2) Até agosto/2014 o segmento imobiliário vinha com quedas nas vendas superiores a 40% na comparação com 2.013. Após isto, o alto volume de lançamentos e vendas falsas sobre os mesmos, permitiu uma pequena redução neste percentual, que fechou o ano com queda superior a 35% nas vendas na comparação com 2.013. O segmento imobiliário fez uma tentativa desesperada de simular novamente uma demanda aquecida, no entanto, sem sucesso, porque não só o volume de investidores na planta caiu pela metade, como tiveram dificuldade em manter o volume de vendas falsas na planta (até os incautos estão em falta) ;
3) As vendas falsas na planta ajudam a impulsionar o preço médio dos imóveis: como as construtoras podem colocar o valor que quiserem para vendas na planta, mesmo que completamente desconectado da renda das famílias, uma vez que esta venda não irá se concretizar de qualquer forma (distrato no ato da entrega), estes valores mais elevados ajudam a inflar artificialmente o preço médio dos imóveis e assim contribui para manter a ilusão quanto ao eterno crescimento dos preços.
Importante: o SECOVI SP omite dados de imóveis com mais de 36 meses e tivemos crescimento relevante destes em estoque por redução de vendas durante a construção e aumento em distratos, estes não estão computados acima, nem imóveis com especuladores.
Imóveis usados: demanda e evolução do financiamento imobiliário (fonte: CRECI SP):
Pelo que podemos observar acima, as vendas de imóveis usados em 2.014 também foram as piores de toda a série histórica (segundo CRECI, antes de 2008, critério era diferente). Será que tivemos alguma outra situação anormal percebida durante 2.014 quanto a usados? Vejamos:
Os números acima são uma média de cada semestre. No total do crédito imobiliário em relação ao total das vendas, observamos que foi mantida uma constância (57,10% no primeiro semestre, 58,79% no segundo semestre). No primeiro semestre, a participação da CEF em relação ao total do crédito imobiliário foi pouco acima de 63%, algo próximo da média histórica que alcançou 70% no acumulado até aqui, no entanto, no segundo semestre, pela média, a CEF respondeu por mais de 91% de todo o crédito imobiliário concedido, algo absolutamente anormal e que nunca havia acontecido antes.
Antes de avaliarmos as informações acima, vamos ver os dados mensais:
Analisando o gráfico acima, percebemos que os bancos privados passaram a fugir de forma intensa do crédito imobiliário a partir de julho/2014 e só retomaram a partir de dezembro/2014. O que isto significa? Seria medo dos bancos privados quanto a bolha imobiliária? Pela legislação brasileira, se o imóvel se desvalorizar muito e tivermos inadimplência no crédito imobiliário, o banco pode vender este imóvel em um leilão, mas se não recuperar o saldo devedor do mutuário, o prejuízo fica com o banco.
A situação acima foi apontada como grave pelo CRECI SP, que cobrou do Governo uma pressão sobre os bancos privados, para que os mesmos concedessem mais financiamentos imobiliário. Segue abaixo o link para a pesquisa do CRECI de julho/2014 e um trecho sobre isto:
http://www.crecisp.gov.br/arquivos/pesquisas/capital/2014/pesquisa_capital_julho_2014.pdf
Trecho do link acima: “O presidente do Creci de São Paulo acrescenta que o mercado não cria regras, e que por isso cabe ao governo federal evitar que os financiamentos da CEF sejam reduzidos no ano que vem. “É também dever do governo federal aumentar a pressão sobre os demais bancos para que cresçam os empréstimos para a compra da casa própria”, enfatiza.”
O Governo atende rapidamente a demanda do segmento imobiliário, criando um mecanismo de chantagem para obrigar os bancos privados a concederem mais crédito imobiliário: parcela relevante do compulsório dos bancos fica retido sem nenhuma rentabilidade e só pode ser resgatado se for para crédito imobiliário ou automotivo. Esta decisão foi divulgada em agosto/2014, logo depois da solicitação do segmento imobiliário. Detalhes no link abaixo:
http://www.gazetadopovo.com.br/economia/conteudo.phtml?id=1492816&tit=Governo-estimula-credito-para-tirar-economia-da-estagnacao
O resultado de qualquer forma foi bastante tímido, porque no total de 2.014 tivemos uma queda superior a 29% nas vendas de imóveis usados na comparação com ano de 2.013.
O que podemos concluir quanto à oferta e demanda de imóveis novos e usados em São Paulo, é que apesar de todas as ações apelativas das construtoras e do Governo para auxiliar a este segmento, o mesmo ainda apresentou péssimos resultados, com quedas muito relevantes nas vendas. Vamos agora avaliar que outros fatores influenciaram para estes resultados:
A situação de total distorção entre renda e preços dos imóveis, que apresentei em trabalhos anteriores, também tem piorado: pelo que consta acima, temos menos de 10% das famílias com renda para adquirir imóveis acima de R$ 500 mil, sendo que menos de 10% das vendas realizadas em dezembro/2014 foram para esta faixa de preços, enquanto os preços dos anúncios continuaram completamente desproporcionais, com mais de 70% dos imóveis anunciados por preços acima de R$ 500 mil. É esta distorção cada vez mais clara que torna pífias as apelações de Governo e segmento imobiliário para tentarem uma recuperação.
Não podemos esquecer o que já apresentei em trabalhos anteriores: segundo o IBGE, mais de 70% das famílias já possuem imóvel próprio. Embora não exista segmentação nesta pesquisa do IBGE, é natural supor que para famílias com renda superior a 20 salários mínimos este percentual deve ser ainda maior, talvez superior a 90%, sem contar aquelas famílias que simplesmente decidiram não comprar imóveis por diversos motivos (mobilidade, liquidez, etc).
Vejamos abaixo a evolução das faixas de preços de imóveis anunciados e vendidos:
Por aqui podemos observar como tem evoluído os preços anunciados: mesmo com quedas relevantes em vendas, tanto de novos quanto usados em 2.014, a distribuição dos preços anunciados permaneceu intacta, com anúncios de preços acima de R$ 500 mil representando mais de 70% do total.
Já no caso das vendas realizadas, tivemos uma mudança radical, pois em apenas 1 ano, de dezembro/2013 a dezembro/2014, a participação dos imóveis acima de R$ 500 mil caiu de 37,72% para 9,86%.
Como sempre digo, o que consta acima é a eterna disputa entre a ilusão dos preços anunciados e a realidade dos preços das vendas efetivadas.
Será que com quedas tão relevantes em vendas, com bancos fugindo do crédito imobiliário, com diminuição relevante nas vendas de imóveis mais caros e principalmente, com estoque de imóveis sem vender que é o recorde de todos os tempos, inclusive quanto a sua proporção em relação às vendas, os preços poderiam ter se mantido ou aumentado, como o segmento imobiliário tenta nos convencer? Será que a lei de oferta e procura não é aplicável para queda de preços de imóveis, como tantas vezes os “especialistas” deste segmento insistem em dizer? Como de praxe, vamos ver o que os fatos dizem quanto às questões acima.
Lei de oferta e procura:
Primeiro, para eliminarmos o mito de que os imóveis não baixam de preço, poderia utilizar os exemplos das bolhas imobiliárias que explodiram em outros países, no entanto, um representante do segmento imobiliário certamente diria que “no Brasil é diferente”, portanto, vou pegar um caso da própria cidade de São Paulo, a bolha dos flats, de 10 anos atrás:
http://web.archive.org/web/20090322201140/http://veja.abril.com.br/vejasp/especial_guia_imobiliario/p_124.shtml
Trecho 1 – euforia da bolha inflando: “Tamanha procura fez os preços disparar: o metro quadrado chegou a saltar de 2 800 para 5 000 reais.”
Trecho 2 – de volta à realidade: “Quem tentou vender seus imóveis descobriu que o flat passara a valer menos da metade.”
A esta altura, um representante do segmento imobiliário poderia dizer: foi um caso isolado, relacionado a um tipo específico de imóvel, não aplicável ao contexto atual, etc.
Vejamos então, outras situações apuradas quanto a quedas nos preços de vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo nos últimos anos:
http://msn.revistaimoveis.zap.com.br/155982-precos-dos-imoveis-novos-caem-em-sao-paulo.html
Trechos do link acima:
Trecho 1: “Segundo levantamento da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), obtido com exclusividade pelo ZAP Imóveis, os preços dos lançamentos no primeiro bimestre de 2013 tiveram queda de 9,4% em relação ao mesmo período do ano passado.”
Trecho 2: “A tipologia de três dormitórios foi a que mais contribuiu para esta redução geral dos valores, com queda de 17,6% nos valores cobrados.”
Por que teríamos a queda de preços apontada acima? Os dados abaixo darão a resposta:
Link: http://www.secovi.com.br/pesquisas-e-indices/indicadores-do-mercado/
Pelo que podemos constatar pelas informações acima, o estoque médio de imóveis novos no primeiro bimestre de 2.013 bateu seu recorde histórico, o que foi a causa para a redução de preços do M2 para imóveis novos que foi apurado pela pesquisa da EMBRAESP neste período.
Como evidência adicional ao que consta acima, vejamos alguns depoimentos de quem comprou na planta em São Paulo para investir e recebeu imóvel para revender em 2.013:
http://www.reclameaqui.com.br/4575633/gafisa/imoveis-com-a-gafisa-nunca-mais/
Trecho do link acima, de fevereiro/13:
“porém para nossa surpresa a Gafisa lançou o Mistral com 2 metros quadrados a mais que o nosso e ainda por cima mais barato que o nosso”
http://www.reclameaqui.com.br/6228471/even-construtora-e-incorporadora-s-a/nao-compre-imovel-com-a-even-construtora-villagio-nova-carr/
Trecho do link acima, de agosto/13:
“Atualização de Preço do Imóvel para Revenda segundo Extrato que de Pagtos fornecidos pelo site da Even R$ 324.000,00. Preço atual praticado por seus corretores em tabela promocional R$ 295.200,00.”
http://www.reclameaqui.com.br/6798190/pdg-incorporacoes/xag/
Trecho do link acima, de outubro/13:
“…e no fim de tudo acompanhar a enchurradas de unidades oferecidas por eles tres anos depois mais barato do que juntando meu fluxo e saldo devedor”
Utilizando novamente os dados do SECOVI SP, vejamos os resultados de lançamentos e vendas do primeiro semestre de 2.013, para verificarmos mais uma ocorrência da lei de oferta e procura na cidade de São Paulo.
Qual a consequência de uma demanda focada em imóveis novos de 1 dormitório? A consequente queda nas vendas de usados de 1 dormitório pode afetar preços? Vejamos:
http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/2013/05/1285907-preco-de-imovel-usado-de-um-dormitorio-cai-23-na-cidade-de-sp.shtml
Trecho do link acima, de maio/13:
“Preço de imóvel usado de um dormitório cai 23% na cidade de São Paulo”.
Lembrando que o crescimento “astronômico” nos lançamentos e vendas de 1 dormitório para imóveis novos ocorreu porque 80% das vendas foram focadas em investidores, que deverão revender ou alugar no futuro (transferência de estoque), de acordo com pesquisa da Folha de São Paulo que tem link na primeira página deste trabalho.
Só para finalizarmos as amostras quanto à lei de oferta e procura e provarmos que no caso de quedas relevantes nas vendas os preços dos imóveis também caem, ao contrário do que defende o segmento imobiliário, vejamos a situação abaixo. Basta lembrar que, conforme apresentado neste trabalho, tivemos queda recorde de 29% nas vendas de usados em São Paulo no ano de 2.014, segundo pesquisas do CRECI SP também:
Expectativas para 2.015 e próximos anos:
O ano começou há pouco, só temos relatórios do CRECI SP e SECOVI SP referentes a janeiro/2015, que apontaram queda de 28% nas vendas de novos e crescimento de 14% na de usados, ambos na comparação com janeiro/14. Entendo que poderemos ter até uma “pseudo recuperação” de usados no primeiro quadrimestre, graças a uma redução de preços que já ocorreu para usados e os distanciou mais dos novos, combinado com chantagem que o Governo fez com bancos no 2S14 para forçar concessão de crédito imobiliário e chantagens que os corretores tem feito com potenciais clientes, ameaçando-os com boato de confisco (como fizeram no final de 2.002 para aumentar vendas) e com pressão para que financiem logo antes que juros do crédito imobiliário subam mais, por outro lado, entendo que estas “estratégias” tem resultado só no curtíssimo prazo (até março ou abril de 2.015, no máximo), sendo que ainda neste ano e nos próximos, veremos novas e relevantes reduções no preços dos imóveis, tanto novos quanto usados, em função dos fatores abaixo:
Pilares da bolha imobiliária brasileira e expectativas para 2.015 e próximos anos:
Vendas falsas na planta: o super estoque está em patamar insustentável para construtoras, cada aumento em lançamentos aumenta os custos sem cobertura nas receitas, pois os lançamentos vendem cada vez menos, até os incautos sem renda estão em falta. Outro ponto é que se construtoras continuarem com volumes expressivos de lançamentos com estoque que é o recorde de todos os tempos, chamará demais a atenção para pirâmide que montaram. Sem volume relevante de lançamentos, não conseguem manter pedaladas das vendas falsas.
Vendas para especuladores: estas vendas já caíram pela metade (de cerca de 40% para 20%) desde o segundo semestre de 2.014 e com os péssimos resultados do segmento, a tendência é de que caíam ainda mais durante o ano de 2.015, com isto, queda de demanda cada vez mais visível e impactante para o caixa das construtoras, o que as força a cada vez mais a reduzirem preços para poderem pagar suas dívidas.
Situação financeira das construtoras: no começo da bolha, 13 grandes construtoras abriram Capital e tinham muito dinheiro para subsidiar vendas falsas na planta, mega especulação e outras estratégias para inflar a bolha. Hoje temos algumas construtoras de grande porte que estão em péssima situação financeira e podem entrar em situação de insolvência em breve, o que geraria um verdadeiro pânico no mercado e um congelamento de vendas na planta. Mesmo que estas construtoras consigam sobrevida como “empresas zumbis”, ainda assim terão que continuar com “campanhas promocionais” e cada vez mais descontos reais e não “black fraude”, como única forma de conseguirem pagar as parcelas de suas dívidas.
“Pleno emprego”: de 2.007 a 2.013, quase 10% de todas as vagas de emprego geradas foram para servente de obras. O setor da construção civil impulsionou e muito o crescimento dos empregos graças a uma combinação de obras para Copa do Mundo, bolha imobiliária com correspondente aumento vertiginoso em lançamentos de imóveis e ainda, projetos de empresas da construção civil contratadas pela Petrobrás “a preço de ouro”. Agora, vivemos o ciclo oposto e é o segmento da construção civil que está puxando o aumento rápido e relevante no desemprego que estamos observando em 2.015. O “pleno emprego” impulsionava vendas de imóveis e o pagamento dos mesmos, seja para construtoras durante a obra ou no financiamento bancário, agora temos exatamente o contrário. Seguem links e trechos de notícias que comprovam estas informações:
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2014/08/1498285-expansao-na-base-reduz-abismo-social-mas-limita-economia.shtml
Trecho do artigo acima: “Dez profissões de pouca qualificação e salário baixo foram responsáveis por metade dos 9,4 milhões de empregos formais criados no país entre 2007 e 2013. O cargo de servente de obras foi o campeão de vagas geradas: 921 mil, quase 10% do saldo total entre contratações e demissões no período.”
http://exame.abril.com.br/economia/noticias/setor-da-construcao-fecha-mais-de-30-mil-empregos-no-pais
Trecho do artigo acima: “A queda do emprego na construção está ocorrendo numa dimensão preocupante em todos os segmentos deste setor que representa 50% dos investimentos do país.”
“Renda em crescimento”: O “pleno emprego” promoveu um maior crescimento da renda nos últimos anos, o que já está desacelerando fortemente e tivemos até queda na renda real em fevereiro/2015. Se antes a renda já não acompanhava o preço dos imóveis, agora com inflação e juros muito mais altos e menor crescimento da renda, a distorção fica ainda maior.
“Juro barato e farto”: o volume de crédito imobiliário concedido já desacelerou e junto com o alto volume de vendas falsas na planta, fizeram com que distratos disparassem em 2.014. A tendência é que isto piore para 2.015, em virtude do aumento do desemprego, menor crescimento na renda e piora geral na economia, dentro de um ambiente em que temos patamares muito elevados de endividamento das famílias, o que leva a aumento da inadimplência, reduzindo o volume de crédito ofertado e tornando-o mais caro. O volume de crédito imobiliário concedido guarda uma relação direta com a situação da economia, independente de nossa bolha imobiliária. Vejamos o gráfico abaixo, ilustrativo quanto a isto:
Link sobre crédito imobiliário concedido (selecionar planilha disponível neste endereço): http://www.abecip.org.br/m22.asp?cod_pagina=680&submenu=sim&cod_pai=430
Observação: no gráfico abaixo, trabalhei com 2 eixos “Y”, assim fica mais fácil para visualizarmos o quanto o crédito imobiliário tem acompanhado o PIB e quais as expectativas para estes em função da situação atual e prevista de nossa economia.
Cenário externo: no inflar da bolha, tínhamos o FED americano e seu programa QE inflando o mercado de muitos bilhões de US$, o que permitia juros mais baixos em todo o Mundo, junto com um crescimento mais relevante da China que já surfava nesta bolha, ambos muito úteis para o Brasil, que se utilizou do dinheiro abundante para estimular o consumo via crédito e se aproveitou do alto consumo de commodities pela China. Agora, vivemos o ciclo oposto.
A conclusão se encaixa para o caso de Curitiba.
“http://www.gazetadopovo.com.br/imoveis/estoque-de-usados-a-venda-avanca-em-curitiba-cxjv7je22okr2kqbmpsglbuoi
Estoque de usados à venda avança em Curitiba
Mais de 18 mil unidades aguardam um comprador na capital. Água Verde concentra maior fatia do estoque
Exato… o que eu achei mais interessante, foi no face, qdo a gazeta compartilhou:
“Mais de 18 mil imóveis usados aguardam comprador em Curitiba. Água Verde concentra maior fatia do estoque”
https://www.facebook.com/gazetadopovo/posts/10154048276619572
Deu 1622 curtidas, 306 compartilhamentos e um monte de comentários, tirando 2 corvos o resto foi unânime, dizendo que os preços vão cair, que não vale a pena comprar agora e compartilhando com conhecidos.
Outras matérias, inclusive sobre futebol, corrupção do nosso DESgoverandor, não tiverem nem 1/4 dessas curtidas. E antes, sempre tinha alguém que não era corvo, dizendo: Imóvel só valoriza, meu tio ficou rico com isso. Quem compra terra nunca erra, etc… acho que o povo acordou!
Claro. Porque outras demandas financeiras afloraram. O pessoal não tá conseguindo pagar as contas em dia, alguns sendo demitidos, etc. Tornou-se algo inalcançável para a maioria da população.
Vem uma bulltrap nervosa aí.
AAAAAAAA não aguento mais bulltrap.
Deu muito ruim. Agora some os lançamentos e os bem antigos em que os donos colocam á venda para sentirem-se milionários. hehe
Fiquem com seus imóveis encalhados que eu fico surfando nos juros!
Padero, são os propriotários que compraram um novo e querem vender os antigos para quitar as parcelinhas do novo. Imagine o desespero.
É muita cegueira financeira. BRICK LOVER´S sentirão no lombo o prejú.
Calma gente. Na banania e diferente.
A agulha já está apontada para a bolha…
Tópico!
‘http://economia.estadao.com.br/blogs/fabio-gallo/2015/03/30/retorno-do-aluguel-nao-compensa-o-investimento-alto-em-imoveis
Nem diria investimento e sim alocação de capital.
Bem notado, Mr Baker!
E, sim, a matéria do Estadão seria um bom tópico, dado que se trata de um dos maiores jornais do país, lido amplamente no SE.
Meu avô que alugava 3 casas no município de Itu/SP falou que alugar imóvel raramente compensa, a chance de ter seu imóvel detonado, atrasos no aluguel são altíssimas. Muita dor de cabeça para pouco. Foi um alívio para ele quando se livrou dos 3 e aplicou o dinheiro no banco.
Bingo. Eu se pudesse escolher teria imóvel comercial super bem localizado e alugado para banco privado. E olhe lá! 😉
Melhor pegar uma rede de varejo e receber aluguel fixo + variável!!!
Bom tb. Mas nesse perfil encaixam-se os que já eram donos da área há muito tempo e ou herdeiros.
CA, eu acho muito interessante essa pirâmide que você nos apresenta.
Segundo a PNAD eu estou mais ou menos no percentil 90% da renda de BH. Ainda assim, não posso (mas nem quero mais) comprar um imóvel em um bairro médio a bom, como Floresta.
De onde: se eu não posso, quase ninguém mais pode e os preços são irreais.
Fim
Por isso que é uma das maiores bolhas da história da humanidade. Cresceu 500% em pouco tempo e a renda e a poupança não chegaram nem perto.
Comparando o índice do BC e o Case e Shiller, a bolha brasileira cresce mais e mais rápido que a americana.
No caso de perda de emprego o bananes crasse B, C tem reservas para pelo menos 6 meses? I am affraid that…
A maioria já não tem 1000 reais guardado. Dos que economizam menos de 1% tem mais de 200k.
A próxima noela da gróbulo vai ser sobre a crise e choradeira com fim trágico. Nome da novela? Que tal Bananistão?
Efeito manada, padero!
Mas mesmo assim ultrapassou as outras bolhas. Bananense huehue BR quer ser o pica das galáxias e conseguirá ser o maior fiasco de todos os tempos.
Estava com saudade destes gráficos do CA.
Gosto porque é ao estilo “mostra a cobra e mostra o pau”, acabando com qualquer argumento contrário!
Azufrebh,
As pirâmides deste documento ainda são favoráveis ao mercado imobiliário, pois nos últimos anos o salário mínimo subiu muito mais do que os maiores salários da pirâmide, ou seja, são bem menos de 10% que ainda podem comprar os imóveis e destes, 90% provavelmente já tem imóvel próprio e temos aqueles que optaram por não ter.
Neste contexto, o mercado só não está ainda mais travado, porque existem “upgrades”, com vendas de imóveis mais baratos (embora mais baratos, também estão com preços fora da realidade) que são utilizados como parte de pagamento dos mais caros. Junta-se a isto a fortíssima especulação e boatos espalhados pelo segmento imobiliário em autêntica ação desesperada para chantagear os potenciais compradores, mas sabemos que isto não tem muito efeito frente a tantas anormalidades que já podemos observar (completa distorção entre oferta e procura, bancos privados fugindo do financiamento imobiliário, vendas acima de R$ 500 mil caindo mais que demais, péssima situação de algumas construtoras de grande porte e da economia, etc.).
O interessante é que, como o primeiro comentário do OAlquimista ressaltou, estas mesmas anomalias são perceptíveis em outras cidades, de forma clara, como Curitiba, Brasília, Salvador, etc.
CA, no seu artigo senti falta do estoque de novos 1ºBi em 2014. Vc tem alguma estimativa? imagino eu que tenha aumentado e seja recorde
Lucas,
Eles diminuíram lancamentos em mais de 50% em janeiro/15 e estoque diminuiu em 200 unidades, quase nada. Fevereiro não teve resultados divulgados ainda.
grato, aguardemos…
a droga de olhar pelo retrovisor é que a gente está sempre olhando dados oficiais do passado
pra frente o futuro é rosinha
Aqui em São Paulo a bolha é óbvia. Quem quer que tenha acompanhando o mercado desde 2010, sabe bem que os preços estão absolutamente bolhudos, acima do normal. E isso é na venda e no aluguel também.
Lothbrok?
Danneskjöld
No aluguel depende, tem sim muito proprietario maluco, mas achar caro R$20,00 o m2 em SP é complicado, visto que so para construir em SP fica mais de 1000 o m2 e o terreno mesmo estourando a bolha vai continuar meio caro.
Verdade, mas depende do bairro. Tem proprietário querendo 20 reais o m2 na Vila Carioca, ao lado de Heliópolis. Não vão alugar.
Nenhuma bolha é igual a outra… mas o final, é quase sempre igual e somente poucas pessoas conseguem enxergar e compreender!
Aguardando o ploc!
Obrigado CA pelo levantamento dos dados!
as bolhas são diferentes, mas as frases dos especialistas:….
Gloria Bonilla
Presidente Cámara de Propiedad Raíz
“Yo no pienso que se genere una burbuja. El tema sí es que los precios de la construcción han subido así como los insumos y los valores de la tierra que están sumamente altos”
Gabriel Díaz
Presidente del Grupo Oikos
“No creo que se llegue una burbuja, porque en el sector inmobiliario, nadie está construyendo para vender sino que todo el mundo está vendiendo para construir”.
Hebert Agudelo (solidez)
Vicepresidente financiero de Conconcreto
“De la economía que tuvimos a finales del siglo pasado, hemos aprendido la lección y tenemos un sector más sólido, con una solvencia de cartera mucho más estable”.
-http://www.larepublica.co/economia/pesar-de-la-alta-cartera-hipotecaria-los-expertos-descartan-burbuja-inmobiliaria_17854
bolhistas, temos agora 113 on line,tem um tempão que não aparecia tanta gente.
Verdade, depois que o blog mudou de endereço diminui mesmo
De qualquer forma é muito bom ver o espaço bombando de novo. É nois na fita kkkkkk
Você não me respondeu daquela vez… Quanto poderia gastar no curso de inglês?
Azufre sou bolhista, então o minimo possivel em um bom curso.
Eu tenho uma recomendação de um curso excelente, mas é mais caro um pouco.
pede ao boss meu email e me manda,talvez eu vá precisar de francês tbm.
Pessoal…. fiz curso de inglês pagando bem por uma turma de 6 pessoas.
E hoje a minha experiência é : vale a pena pagar mais para um professor particular que saiba adaptar o método ao seu nível e que te dê um monte de exercícios.
Eu não creio que valha a pena pagar um pouco mais barato e ter que conviver com uma turma que progride mais devagar que você. O TEMPO que se está perdendo é enorme. Você tem que esperar as pessoas “engrenarem” e por várias vezes se acaba esperando um monte de tempo esperando os outros lerdos formularem suas sentenças our perdendo tempo com eles gagejando ou formulando perguntas estúpidas.
HOJE, com o conhecimento que tenho, pegaria ou professor particular ou racharia com no máximo uma outra pessoa. DESDE que o professor te encha de atividade extra curricular : acompanhar um podcast, aprender uma letra de música, etc.
Mesmo que muito mais caro, comparado com uma escola, o que se economiza em tempo compensa o investimento. É o velho adagio: Quanto custa o TEU tempo ?
Jucira, efeito segunda-feira pós análise do C.A.
Esse é bolhista! 😉
Muito interessante a opinião, inclusive as respostas às todas as perguntas.
“https://www.youtube.com/watch?v=-vPWUy9E5Yw
Depois de assisistir o vídeo, mais interessante ainda são os comentários no próprio YouTube. Como o povão insiste em não enxergar luz, e não é só na BNN não.
Tópico:
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/03/1609888-desaceleracao-do-mercado-faz-baixar-rendimento-de-imovel-em-2015.shtml
Estou com R$ 450.000,00, compro um ap de 500.000,00 que o aluguel está em R$1800,00 ou alugo? kkkkk mercado de doido.
Estou acompanhando um caso assim. O camarada começou pedindo, não vende nem aluga. Enquanto isso, eu tô cutucando de leve. Já baixou para 360k. Quando chegar em menos de 300k eu penso se é um bom negócio.
Tava pensando numa coisa, com a alta do dólar e a bolha internacional nas bolsas (de uma forma geral), quando acabar os juros zero na gringa, ações começarem a cair, será que uma parte do fluxo pode vir para os imóveis aqui, já que vai estar “barato” (em dólar) e meio que salvar uma queda maior de preço? O que acham?
LSD é para os fracos.
HAHAHAHAHAH!
O que um gringo vai querer com imóvel nessa selva com inflação de 8% !? E além disso grupos invasores de propriedades e uma constituição com “imóvel com função social” e governo comunista?
DORGAS MANOLO!
E se os bananenses estão comprando na Florida. O gringo vai se perguntá. Ué se é tão bão purque não compram aki.
Lembram da história dos bixos que entraram numa caverna e só tinham pegadas de ida?
Querer não é poder. Cada dia que passa essa turma perde custo de oportunidade e nem sabe.
E a exemplar “segurança jurídica”.
“Imóvel com função social” também se têm em países de primeiro mundo….
Pegue o exemplo da Holanda. Eles subsidiam o pessoal que mora de aluguel em “social housing”. Ou seja, eles pagam parte do aluguel do caboclo.
Perdeu. Volte ao início do tabuleiro
De que adianta ter um imóvel investido na BNN quando o lucro é duvidoso?
Essa história de estrangeiro querendo investir na BNN é balela. Não vale a pena de maneira alguma, venderam isso como possível durante a Copa, que os gringos comprariam imóveis na BNN por causa do Euro valorizado. Nunca rolou, imóvel aqui só se for pra você morar, comprando à vista e conseguindo bom desconto, nunca o aluguel vale a pena. Se for casa, pior, o risco de invasão é real, ou do proprietário não te pagar. E se acha que a imobiliária controla isso pra você, pode esquecer!
Entre 2002 e 2004 foi bom para alguns bananenses expatriados. Com 15 mil dólares ou 12 mil euros compravam aptos de 02 quartos bem localizados em cidades médias. Na época um apartamento novo era 50 mil reais.
Conheci duas pessoas que foram lavar pratos nos EUA para fazer patrimônio no Brasil. Trabalhavam em 3, 4 empregos, ralaram muito e economizaram. Mandavam dinheiro para a banânia e compravam imóveis, como o planejado.
Mas aos poucos foram se firmando. Conseguiram estabilidade, o direito de permanecer e trabalhar. Hoje têm apenas um emprego bom e preferem ficar por lá e se livrar dos imóveis daqui.
Estão errados?
Ando escutando muitas conversas neste sentido…
E imóveis serão a menor parcela desse fluxo!!!!
Não serão só os americanos, mas escuto que principalmente, CHINESES e INDIANOS estão ávidos para expandir para esses lados bananenses.
Esperando o momento certo para comprar o PRODUTO certo a preço de NADA!!!
Do mesmo modo que “compramos” (eu não, infelizmente… rs) casas em Miami por 50 mil usd com o real lá em cima, o contrário certamente será um gatilho para virar a curva – claro que também olhando diferença vs SELIC e outros investimentos com menor risco.
Meu ponto é, estamos com nossos reais na selic esperando o dia de comprar um imóvel. O gringo também está esperando, mas com uma mala cheia de doletas! Então imaginem que o dia certo para comprar (ponto de mudança de direção da curva) seria 15 de dezembro de 2015 e o preço do imóvel seria 100k reais. Só que como o dólar subiu muito e o gringo quer investir, já no 15 de julho ele ache bom comprar o imóvel a 110k reais. E se tiver um monte de gringo fazendo isso, no 15 de dezembro ao invés dos 100k já vai estar 115k. Ou seja, antecipou o fim do ciclo de baixa ao mesmo tempo que aumentou o valor mínimo. Pode isso, Arnaldo?
E pior, a gente que terá só 100k não vai conseguir comprar!
Pergunta:
Qual seria o interesse do gringo em imóveis aqui? Ele faria o quê com o imóvel?
Imóvel em Miami é muito mais interessante para um Bananense do que um imóvel bananense para um gringo. Qual o atrativo do país que justificaria a compra? Atrativos em Miami para um bananense são muito mais fáceis de enumerar.
Acredito que até possa haver um movimento do compra por parte de estrangeiros, mas será em terras estratégicas, fazendas para produção de commodities para exportação e terras ricas em minérios que possam ser extraídos. Isso sim poderá dispertar algum interesse nos investidores estrangeiros.
Mas bolhudos residenciais nos grandes centros, mal construídos, cheio de problemas tanto estruturais quanto de vizinhança e cheios de taxas para pagar? Acho bastante remota a possibilidade de um gringo se interessar por isso.
MND, interesse é investir/ especular, e a lógica é a mesma que leva alguém a comprar Petro a 9,00 – empresa é uma bosta, está zoada, mas está barata – no julgamento de quem compra há maior probabilidade de subir do que cair.
“Bolhudo” não estará mais, “mal estruturado e cheio de problemas” é uma informação que não sei se chega na ponta, e “gringo” não é sinônimo de “expert em investimentos” (já compraram empresas que só tinham um site na internet ou pior ainda, flores… rs)
Os chineses estão muito mais interessados em terras produtivas…. compram a preço de banana e ganham na produtividade. É isto que estão fazendo na África… compram hectares e mais hectares por centavos… e colocam chineses para trabalhar a terra….
Ganham na produtividade….. e mantêm a propriedade para os anos vindouros…. quando a terra tiver mais gente do que se pode efetivamente alimentar….. Neste momento eles serão ricos … podre de ricos.
Sueco,
O estrangeiro pode aplicar no mercado financeiro brasileiro, sem ser via bolsa de valores, com muito mais rentabilidade e liquidez, além de menos riscos do que no caso de investimentos em imóveis neste momento, por que iria comprar imóveis? Temos empresas multinacionais que aumentam as transferências para filiais no Brasil para usufruir de nossos juros, mas pergunte quantas delas optam por ter imóvel próprio no Brasil… A esta altura, o Mundo inteiro sabe que isto é um péssimo negócio.
O imóvel tem ITBI, taxa de corretor (estrangeiro não faria negócio direto sem corretor), além de que, sabendo que existe super-oferta com preço completamente fora da realidade de renda, tanto para aluguel quanto venda, por que comprariam algo que está no “pico” dos preços e com péssima rentabilidade associada a altíssimo risco de perda?
Isto que você disse, nunca aconteceu antes, nem quando o US$ havia chegado a R$ 4, até porque quando o US$ dispara em um país muito mais do que em outros, todos sabem que aquele é um péssimo lugar para se investir (até por isto que o US$ dispara), veja o exemplo recente da Rússia.
Exato, estrangeiro sabe o que significa quando a oferta sobe mas os preços não.
Ops,q quis dizer quando a oferta sobe e os preços também
Brukfild não é canadense?
PDG não é espanhola?
Já aprenderam a lição, não? ?
O melhor negócio é tomar dólares a juros baixos lá fora e emprestar ao governo brasileiro a juros estratosféricos.
Quem pode, faz.
Próximo.
Nemly e Nemlerey.
Mas leya lá embaixo, tá?
Jaly e jackumentey 😉
Hehe! Dupla Sertanojo.
Lógico, pra que comprar imoveis em nova york, Paris, Milão, zurique, etc? Melhor realmente imóvel na banania?! mesmo. Só quem pensa dessa forma estúpida é bananense 666 mesmo. Vão realmente comprar que vai valorizar 30% aa. KKKKKKKKK…..
Viajo. Comprar esses lixos pra que? Vai levar muito tempo pra valorizar, se valorizar. No passado, a geração do meu pai era perdida, Ontem a minha geração foi a perdida, hoje a dos meus filhos que não tenho está perdida, amanhã a dos meus netos. Sueco, quantos estrangeiros idiotas pensam em gastar muito mais em imóvel do que comprando um imóvel em sua terra natal? Com infra-estrutura, transporte de qualidade, bons salários, povo educado e estudado??? O padeiro falou em selva, realmente acertou em cheio. Isso aqui é uma selva, mas antes fosse cheia de indios, que vivem do que a natureza fornece. Aqui so tem nego metido a espertalhão, que adora passar a mão no que é dos outros, que reclama que ganha mal, mas não faz nada pra melhorar de vida.
Oras? Se eu sou gringo e tenho dólar ou euro na mão por que diabos eu iria querer investir em um bem que eu só posso vender ou alugar em uma moeda que se desvaloriza a cada santo dia?
CVR
seis meses atrás visitei um usado. O proprietário ainda estava morando e disse que tinha comprado terreno e com a venda do imóvel ia construir uma casa. A obra já esrava em andamento. Queria 750k, e já vi anúncio no mesmo prédio por 630k.
I see a dead home with zombies living there!!
Garanto que se questionar isso, o 666 vai alegar que o imóvel dele passou por reforma, ou que o andar é melhor, que a varanda tem uma vista melhor, coisas assim
Por favor, em ano não se coloca ponto! Desculpa, eh q não aguento ver sempre isso e acho q eh sempre bom a gnt ganhar info!
Reclama com jeitinho com o CA e ele para de botar pontos nos anos.
O CA é um excelente analista, só precisa retocar este vício de colocar ponto em ano porque engasga a leitura…
O que será que está por trás desta mania ?
Idade.
pode ser teclado mal configurado.
fuck you
” a gnt” …. “a gnt” …. “a gnt”…
Se alguém conseguir o Gróbulo News das 10 posta aí. Vírus, opsssss notícia se espalhando. Mundo Z ON
Vou morar de aluguel até…sei lá até quando …mas meu suado dinheiro vai ficar rendendo juros …kkkkkk paguem meus juros… Obrigado CA cada vez que olho seu trabalho ,tenho “orgasmos de felicidade” por não comprar na planta….
CVB:
Fala MAcadada !!!!
Semana passada fiz um anuncio de uma propriedade alugada que está/estava defasada para meus interesses, apenas 0,55% de retorno, em compensação o inquilino deixo a casa em 5 anos como a deixei para ele, nunca atrasou nada, fiz contrato mensal com ele com 3 parcelas adiantadas, se eu precisar ele sai, e devolvo.
Mas o interessante não é isso, está anunciada na faixa de exclusão rsrs ou seja mais de 500k por mim mesma, sem corvos e tem dois pontos interessantes.
1- No anuncio está claro o dizer direto proprietário, e 200 corvos me ligaram pela manhã e perguntei e todos para aprenderem a ler e sabia que a profissçãum deles não exigia isso, somente teste de altenartivas, ficaram contANTOS kkkkkkk (adoro fazer isso :D)
2- Mais de 10 pessoas interessadas !!!!!!!!!!!! isso mercado Bomba minha Jente Simiana !!!!!!!!!!!
SQN !!!!!!!!!!!!!!! KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
TODOS ! TODOS ! TODOS ! Querendo Trocar kkkkkkkkkkkkkkkkkkk 99% aptos, quando pergunto o condo, na faixa TODOS perto ou acima de 1k rsrsrs.
È isso aí zoem a bruxa louca que dizia que iriam oferecer 2 aptos por uma casa da metade do tamanho, zoem quando todos virarem favelas por falta de pagamento, enfim, ZOADOS estão sendo vcs:
PAGAR CONDO É PRA POMBO ! (COPYRIGHTS)
Essa questão de custo de condomínio será um dos grandes alfinetes da bolha. A galera já está desesperada com esse custo fixo. Eu tô aqui só de boa em um sobrado novo em folha e sem condominio. 0,24% mode on. Paguem meus juros seus ordinários!!!
O pessoal que fala “alugar é jogar dinheiro fora” QUE PENA QUE ESQUECERAM QUE CONDOMÍNIO É A MESMA COISA
Pior, pagando pela academia, piscina, decoração da entrada, etecétera kkkkkkk
isso aí é o que está acontecendo em toda a banania….troca!!!!…….money no eqxiste!!!!
Me dá seu cafofo de 1 milho grande que eu te dou o meu tb por 1 milho grande, mas na escritura coloca 100 mil para dar menos ITBI e IR. 😉
o famoso…me engana que gosttiuu!!!….vivendo uma ilusão!!!
Troquinha sempre acaba assim: dois trouxas de c… arrombado e achando que se deram bem.
bahhhhh!!!…tenho ouvido cada “negócio” que os 666s estão fazendo….e todos muito felizes com tais negócios…tipo assim; 10k, 20k…na troca………………de arrepiar pelo cusco!!!
Pelo que eu andei verificando com alguns amigos meus, até anúncios de itens diversos o pessoal QUER TROCAR do que comprar com cash, mesmo quando a pessoa escreve em caixa alta: SOMENTE VENDA.
Imover com menos de 30 unidades, 3Q e portaria 24hs. Custo do condomínio 2 SM. Com 2SM muita gente faz o rancho do mês.
Sem portaria 24hs é melhor morar num sobrado de rua q dá na mesma.
Minha vó tá vendendo um lote em TaguaYork (cidade satélite de BSB), comprado décadas atrás.
Recebeu algumas propostas, mas nenhum para pagamento em “dinheiro”.
Todas as propostas envolvem troca por lotes/casas em invasões (50% das moradias do DF são irregulares) e sempre com preços pra lá de bolhudos.
P.S. – Para quem acha que BsB não tem favela, pesquise sobre “Sol Nascente.
Trata-se simplesmente da maior favela da Ámerica Latrina.
Operários colocam fogo em obra parada de construtora, pois estão sem receber….
“http://www.opovo.com.br/app/fortaleza/2015/03/30/noticiafortaleza,3415083/incendio-atinge-predio-de-construtora-no-bairro-de-fatima.shtml
Se a moda pega….
Tinha Railuques tb?
FALA CA !!!!!!!!
Sabe que tenhos minhas análises micros rsrs, mas o que vejo é o pessoal sem grana ao menos para poder viver dignamente, e o que seria dignamente bananense:
Comprar um Croisfoxixixis vermeio por ano, comprar o novo Ifoni e Aipedi, o Novo Mizuno 3 bilhões de cores, enfim….
Sinto, Vejo e Cheiro como o gigante em João e o Pé de Feijão, que as 666s cortam na carne, imóveis serão cortados por anos, agora está na fase acumulo de dividas impagáveis, e:
Assalariado não vê crise vê desemprego ©
Bolha urubulária será o menor de nossos problemas ©
E só ANTA compra na PRANTA. ©
Fala RosinhA,
Adoro suas análises micro, não perco um CVB e tenho percebido que suas constatações e contatos do dia-a-dia comprovam o que as análises macro demonstram, não tem jeito, por mais que mascarem as notícias por aí e tentem convencer que “agora é o melhor momento para comprar”, faltam incautos COM RENDA ou COM DINHEIRO, quando acham alguém com dinheiro ou renda, este já é mais informado e não entra nesta roubada, no máximo tenta fazer troca como no caso que você mencionou mais acima.
CA, meus parabens, + 1 x…hehehe….sempre pontual, acho que o pessoal da área de construção…ñ devem gostar desse teu “trabalho” e quem estiver com intenção de comprar um bolhudo, seria bom ler isso daí……e através do teus gráficos….esperar pra 2016/17…que fará bons negócios!!!
ainda bem que só trabalho com obra comercial/industrial, senão estaria praguejando o CA shaushausa
CA, qual a chance de pequenas construtoras quebrarem com a bolha? tem uma da cidade vizinha, que tá cheia de prédio/condomínio em construção…
Viking,
Tem um professor de Brasília que estimou que até 10% das construtoras de pequeno porte podem falir com a crise no segmento imobiliario.
Creio que a quebradeira seja grande, porque as pequenas construtoras de interior praticamente não existem. Fazem prédio quando conseguem vender para investidores lavadores de dinheiro antes de construir. São praticamente testas de ferro para aquisição de imóveis a baixo custo.
Obrigado, CA.
Fui pesquisar mais sobre a tal construtora, não parece ser o caso, além dos prédios, também trabalham com obras industriais e comerciais, isso pode ajudar um pouco.
Mas é sentar, pegar o toddy e a pipoca e assistir =)
Estimativa otimista.
Estou numa fase que muitos de vocês já devem ter passado: ficando calado quando a conversa vai pro campo imóveis, porque não vale a pena discutir e pior cego é aquele que não quer ver. Fico mentalizando “paguem meus juros, paguem meus juros” enquanto a conversa se desenvolve.
Sim. Isso mesmo. Eu fico com o pensamento que é um bem de consumo e que os juros pagam tranquilamente.
Quando eu quiser comprar algo mesmo será bem simples, pode ser na Costa Rica, Punta Cana ou EUA. Frugalidade em primeiro lugar.
Ei eu que falei Costa Rica, seu invejoso !
Tenho provas no meu blog que eu já falo desse destino há anos! 😉
haaaa, tá vaõ ficar de frescura, tchêê!!
se eu for comprar na banania, vou fazer algo em condomínio, pela segurança.
mas o que acho bizarro é gente pagando 320k ou mais em ape de 90 m2, quando na mesma cidade tem terreno em condomínio por menos de 200k, e com os outros 120k tu constrói uma casa bem razoável. (isso preços de hoje, com certeza vai baixar com a dificuldade de se vender)
detalhe: terreno de 500 m2
Considerando que há 5 ou 6 anos pagava-se esse valor numa casa já construída em terreno similar, Viking, 200k não é pouca coisa não, a não ser que esteja muitíssimo bem localizado.
eu sei que tá caro, por isso não compro. To comparando que com a mesma grana de um ape de 80~90 m2 (320k) se compra um terreno e constrói dentro de condomínio fechado, com muito mais espaço.
Com os preços praticados ainda HOJE, acho que não se constrói uma boa casa (acima de 150m2) por 120k não. Parente meu, canguinha e q foi praticamente o mestre de obras de sua construção, gastou mais de 200k em Sorocaba (próximo ao Zoológico) só em material e mão de obra no ano passado, fora custos com documentação e burocracia… e ainda assim achei caro!
e uma casa de 100m2 não é uma boa casa? daria pra fazer com 1200 por metro. Eu não quero uma mansão, dá muito trabalho manter, quero é ter um quintal grande rs
Sinceramente eu acho pequena uma casa de 100m2, Viking, e dependendo do tamanho da família fica menor ainda, mas tudo isso é questão de gosto e prioridades do proprietário.
Só quis fazer uma comparação com o que achamos, em média, pelo mercado, entendeu? Acho q estamos falando a mesma coisa, desde o início, que o preço dos terrenos ainda está caro demais, principalmente em áreas com localização e infra razoáveis.
sim sim, tá tudo muito caro.
O padrão de casa dos condomínios de 200k não saem por menos de 250k de construção.
Barnabé, o que acha disto aqui?
‘http://reaconaria.org/resenha/pedagogia-do-oprimido/
OPA
Vamos ver.
– O Livro é uma merda pra ler mesmo. Chato e circular. O Freire realmente afirma que quem não conhece os paranauês de sua pedagogia não vai conseguir pegar a manha do texto. Porque ele contém montes de auto-citações, e isso é enjoativo porque quem não leu nada anterior se perde e tem de sempre caçar referências.
– O rapaz pegou o texto e descreveu bem a coisa toda. Mas o texto é do começo dos 1960, muita coisa estava fervendo na época, muita novidade era associada ao socialismo e ao comunismo. Eram as revoltas coloniais, o Lumumba discursando e esculhambando o Rei Leopoldo, as mocinhas de minissaia, bombas atômicas para todos, Cuba, Cuba, cuba, e quejandos… A URSS contrastando cada vitória técnica dos EEUU com um evento similar e a humanidade cismada sem saber se o que vai dar certo no final é uma ou outra coisa. Naquela época a dúvida era sólida.
– Freire está impregnado desse negoço, e vendo o Brasil como um lugar “vago” de ideologias, vem trazer sua interpretação da coisa. Viu algum filme do Glauber Rocha, Nelson Pereira dos Santos, ruy guerra? mesma coisa. Os caras pretendiam criar uma linguagem nova, um discurso inédito e que fosse um mexidão da cultura europeia com a interpretação nativa -daí não se usar citações em PT-BR para não invalidar a apreensão da leitura – criando um treco novo, universal. Bossa Nova, sabe… essas coisas.
– Este livro é um manifesto, mais do que manual. Ele contém boa parte do que há nos demais textos dele na parte pedagógica, mas tem este panfletão no meio, o que decerto influenciou demais gerações de pedagogos por aí… Amigona minha formou estes dias na UFRJ e caramba, é marxista! ensinaram ela de um jeito que ela recita frases críticas pra questionar os acessos de emputecimento que tenho quando converso com ela… não tem como dialogar com quem acredita que o diálogo é oco por não ser realizado entre iguais. E acredita que o saber é mediado, mas seu lado tem de estar certo por ser “bom” e “não-opressivo”…
– eu poderia explicar cada frase whiskas sachê do Freire pinçada do txt original, mas daria muito trabalho…
-No fim, deu pra entender que o texto do Freire está preso no seu tempo. É ultrapassado pois é datado pela ideologia. Por isso eu disse antes, outro dia, eu a Pedagogia da Autonomia é um texto mais útil do que este daí.
ajudei?
Ajudou, contudo continuo com a afirmativa: se foi escrito por comunista, não presta
rssss
KKKKKKKKKKKKK
Larga solto, nem falo mais nada!!!! 😀
O Chomsky é comuna, mas escreveu coisas boas na área da Linguística.
O Saramago também era comuna, mas vale a leitura. Até o Chico escreveu coisas boas (eu gostei de Budapeste, me crucifiquem). Enfim, não dá para ter esse preconceito todo, rs.
para mim. o cara que se diz comuna, mas mora na banania ou outro pais qq que ñ seja comunista, ñ serve, tem que praticar o comunismo..ou seja, morar em Cuba, China,etc.etc,etc….
Pô, e o Jorge Amado? Comunista histórico, filiado ao partidão (pelo qual foi deputado federal), ícone da esquerda e tudo mais. Mas ainda assim com uma conta secreta na Suíça. Rsrsrs. Comunista assim, até eu quero ser.
Cara, Saramago era mais complexo que isso. Leu O Evangelho segundo Jesus Cristo? Vale a pena ler.
Eu tenho o livro, mas ainda não li. Li As Intermitências da Morte, A Caverna e Memorial do Convento.
Falei porque ele mesmo se definia comunista. Era filiado ao Partido lá em Portugal e defendeu o sistema até a morte, só rompendo com Fidel nos últimos anos de vida. Mas claro, o comunismo não era o tema central dos livros dele.
Até o saramago viu que estava errado… procê ver, né… 😉
O evangelho segundo jesus cristo e ensaio sobre a cegueira são fantásticos.
Eu até fiquei triste porque depois que li os livros é que descobri que ele era comuna… mas até ai George Orwell era assim também…
Confesso que não tive paciência para ler o Memorial do Convento inteiro.
a linguagem é pior que relatório de processo importante no STF.
Foi o que eu mais me arrastei para ler, mesmo. Comecei e parei duas vezes… Mas no fim valeu a pena.
As Intermitências da Morte foi o mais gostoso de ler.
Mesmo assim dispenso todos eles 😉
Há diferença entre os comunas escrevendo trabalhos técnicos e escrevendo trabalhos comunas ou técnicos com proselitismo. É por isso que o Chomsky tem bons livros de linguística e todo um churrio de idiotices. Idem ao Chico Buarque, Jorge Amado, Saramago, Orwell etc.
Aliás, o Orwell escreveu o que escreveu quando se deu conta do horror que é o comunismo.
eu li isso ai, vou mandar pra namorada pedagoga.
EU si divirtu ;
Troca por 3 casas em Pindamonhangaba ?
SIm aceito as 3 mais 480k a vista .
Resposta: Estou falando sério, está me gozando por acaso ?
Não estou não amiga, essa semana eu aceito 470k para lhe mostrar toda minha honestidade.
Resposta: …………………………………………………………………………..
Haha! Terra do picolé de Xuxu!
Money…. que é gudí nóis não haví………
KKKKKKKKKK
Temos comprador para seu imovel, ligue ou responda o e-mail o mais urgente possivel.
Resposta: Olha podemos assinar o contrato de compra e venda amanhã, SEM FALTA POR FAVOR ! hoje tenho compromisso, nunca pensei em vender tão rápido assim, explica para o comprador por favor, amanhã as 14:00 no cartório do Centro ok ?
kkkkkkkkkkkkkkkk
O q vai ter di genti de cidadezinha se enforcando. Lembro de cidadezinha de menos de 20.000 habitantes com preço de terreno de 100k.
só vcs pra me fazerem rir ..no momento estou incostada no inss por depressão kkkk
Pq?
Nāo tá conseguindo pagar as parcelinhas ou o condomínio subiu muito?
Ou estão passando o facāo na tua empresa?
Ou….
fui traida….
Ih, nada disso não, vai passear, vai procurar os amigos chatos, vai arrumar problemas com quem está quieto, procura uma igreja pra ouvir estorinhas, mantenha-se com,gente por perto!
Se servir de consolo… Quase todas são traidas, vc só descobriu.
Eu só modificaria para ‘quase todOs são traídos’.
off – Ensinem seus filhos sobre impostos.
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kkkk eu faço meio a meio já kkkk
Esse País me enoja!!! O certo é existir uma Lei para coibir este tipo de coisa. Trata-se de manipulação de mercado. Mexer com a necessidade básica do nosso povo que é o direito de habitação, previsto na constituição. Se este foi um dos motivos da prisão do Bonitão da Lamborgini Branca, por que não botar atrás das grades esses fanfarrões. Pirâmide é crime.
OFF – Exemplo de Otemo investimento…..
Preço
R$ 740.000
Aluguel
R$ 900 / Mês
Condomínio
R$ 1.700
…..apenas por curiosidade acompanho a 7 meses este anuncio e continua vago. Triste não acham ??
‘http://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-santo-antonio-bairros-sao-caetano-do-sul-com-garagem-185m2-venda-RS900-id-45872213/
…que investimento, hein?…..
Caboclo tomando fumo de quase R$ 12k até agora e ainda quer faturar 900 pilas na boa???
Faça como os proprietários de salas em shoppings de BH: “aluguel” de graça por 1 ano e seja feliz por não tomar preju enqto a galera não cai na real.
Puxa um ap de 3 dormitorios só vale R$900,00 em Sao Caetano , pqp!
Não sei o que é mais bizarro isto ou o valor altissimo do condominio para um predio que pelas fotos é do final dos anos 70 incio dos 80. Será que o cara não inverteu não, acho dificil um predio no ABC ter condominio de tudo isto é valor de predio em bairro de primeira em SP
Normalmente, quanto mais antigo o prédio, mais caro o condomínio.
Basicamente, devido aos encargos trabalhistas dos funcionários que devem trabalhar no edifício desde sua entrega!!!!
As vezes não, Contador, condomínio com poucas unidades tbm acabam sendo penalizadas. Mas é certo que quanto mais antigo, maior o custo de manutenção também.
Se deixasse alguém morando de graça, pagando as despesas e conservando o imóvel, já estaria no lucro.
O condomínio deve ser muito mal administrado ou deve ter um síndico que passa a mão no $$$, acho que a
segunda opção é mais provável.
Correção: Não foi prisão do Bonitão, mas apreensão dos seus bens…
Furioso!!!!!!!1
BNDES…de novo!!!
O Brasil está em crise, mas financia metrô em Venezuela
Custa R$ 5,3 bilhões,ao contribuinte o financiamento do BNDES à Odebrecht , pata construir a linha 5 do metrô de Caracas , capital da Venezuela….enquanto isso aqui em POA , estamos passando o pinico pra que constroem o 1º metrô….
com 5 bilhões daria pra fazer uns 100 Km de metrô… na China. Enquanto isso Niterói ficará SEM metro de superfície pelos próximos 30 anos…
Eu sempre tive uma curiosidade..pesquisei , pesquisei e não consegui chegar a uma conclusão. Quanto custaria uma nova ponte Rio-Niterói (sem roubo) ? Em época de desvio de bilhões e bilhões, talvez seja dinheiro de pinga…
Cara, só pra constar…
“http://infograficos.oglobo.globo.com/pais/ponte-rio-niteroi.html
Achei ótimo este infográfico…
E cara, tentei calcular usando paridade-ouro pra bater um valor minimo. Achei algo como 662 milhões de reais. mas este valor é irreal, pois não tem em conta N variáveis…
BNDS deve ter um buraco negro de fazer inveja a todos buracos negros do universo…..
E tem mais.
*https://www.youtube.com/watch?v=6hxVlJd3Up8
Olhem só…..
EM meio a crise energética, a Bananaia vai doar uma usina para a Bolívia, a dirma vai gastar 60 milhões pra reformar a usina termoelétrica e doar a Bolivia….. como bananense ser bonzinho!!!!
É uma generosidade que não tem tamanho.
Imagina o tamanho da podridão que não esta por trás de todas essas bondades….
O FUTURO DE LEVY E DILMA
Apesar dos esforços do Ministério da Fazenda e do Palácio do Planalto de colocar panos quentes na mais recente gafe de Joaquim Levy, muitos analistas e investidores consideram que o risco desse episódio é acumular um desgaste irreparável no futuro próximo entre o ministro e a presidente Dilma Rousseff.
Ao falar para ex-alunos e professores da Universidade de Chicago, numa palestra realizada na terça-feira passada em um encontro em São Paulo, Levy disse: “Acho que há um desejo genuíno da presidente de acertar as coisas, às vezes, não da maneira mais fácil… Não da maneira mais efetiva, mas há um desejo genuíno.”
A declaração, divulgada no sábado, gerou mal estar no governo e no Congresso. O ministro divulgou nota – apesar de tê-la tachado apenas como uma “manifestação pessoal” – afirmando que foi mal interpretado e que a fala foi tirada de contexto.
Dada à situação crítica em que se encontra o governo Dilma, em meio à forte desaceleração econômica, efeitos das investigações da operação Lava Jato e também à crise com líderes políticos no Congresso, a estratégia do Palácio do Planalto foi minimizar o episódio, na avaliação de interlocutores desta coluna.
Na conjuntura atual, Dilma precisa mais de Levy do que vice-versa.
“Joaquim (Levy) é visto como a tábua de salvação neste momento, pois sem ele o Brasil perderia de vez a credibilidade por parte de empresários, investidores e também das agências de rating”, disse a esta coluna um renomado economista do mercado financeiro.
Mas isso não significa, segundo a fonte acima, que esse episódio não deixará marcas.
E são os resquícios dessas declarações de Levy que mais preocupam o diretor-executivo de uma administradora de recursos, que conversou com esta coluna por telefone de seu escritório no bairro paulistano do Itaim.
“Vai aumentando a insegurança do mercado tanto em relação à aprovação das medidas do ajuste fiscal quanto ao futuro da relação de Levy com a presidente Dilma”, ponderou o gestor.
Em relação às medidas provisórias do ajuste fiscal, em particular as que tratam do acesso aos benefícios previdenciários e trabalhistas, o ruído causado pelas declarações de Levy sobre Dilma tira o foco da negociação com os parlamentares, pois o governo tem que gastar energia e tempo para contemporizar os estragos das críticas do ministro à presidente, na avaliação do gestor acima.
Na agenda do ministro Levy nesta semana está uma audiência na Comissão de Assuntos Econômicos (CAE), do Senado, na terça-feira, quando defenderá as medidas do ajuste fiscal e também falará sobre os próximos passos da política econômica.
“A declaração feita pelo ministro de que a presidente Dilma Rousseff ‘tenta acertar’, mas não da maneira ‘mais fácil’ ou ‘eficaz’, será alvo de duros questionamentos pelos parlamentares”, escreveram os analistas da consultoria política Arko Advice em relatório a clientes hoje.
Quanto ao impacto das declarações de Levy na sua relação com a presidente é fonte de preocupação para os interlocutores desta coluna, uma vez que esta não foi a primeira vez que uma fala do ministro desagrada a presidente.
No dia 28 de fevereiro, durante uma viagem ao Uruguai, Dilma classificou de “infeliz” a declaração de Levy, que chamara de “grosseira” a política de desoneração da folha de pagamentos de alguns setores adotada pela equipe econômica no primeiro mandato da presidente.
Dilma chegou a minimizar a repreensão pública que fez ao ministro ao ressaltar que estava comprometida com o ajuste fiscal.
A dúvida levantada por um economista de um banco estrangeiro é que, enquanto está politicamente fragilizada, a presidente segue inclinada a contemporizar mais uma declaração do ministro que a desagrada.
“E quando ela (Dilma) conseguir se fortalecer mais politicamente, como vai lidar com as críticas veladas ou não do seu ministro?”, indaga a fonte.
A preocupação que teima em pairar sobre o mercado financeiro vem da percepção de que a aceitação por parte de Dilma, ideologicamente, a Levy e à sua postura ortodoxa de política econômica foi mais uma imposição das circunstâncias do que o encontro de “almas gêmeas”.
Acho que mais uma ou duas dessas o Levy pede o chapéu
Será que ele quer ser mandado embora?
Não, pq só tem seguro desemprego depois de 18 meses
Eu tenho certeza. Já viu que a vaca foi pro brejo.
não dura até o fim do ano
anota aí
Quem? Dilma ou Levy?
PERCA PERCA PERCA PERCA PERCA -https://www.youtube.com/watch?t=70&v=hBzcT4uMpJY#t=48m14s
pode trocar esse ministro já
Pelo Mercadoria, de preferência.
Juros devem subir em abril e em julho, segundo a pesquisa do BC
Agência Estado
Brasília, 30 – Após chegar ao consenso de que a Selic voltará a subir 0,50 ponto porcentual na reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) de abril, o mercado financeiro espera mais uma elevação da taxa básica de juros no encontro de julho. No sistema de expectativas do boletim Focus, pode-se observar que a mediana para o indicador subiu de 13,13% para 13,25% em abril e que deve permanecer nesse nível na reunião de junho. Já em julho, é aguardada uma nova alta, para 13,50% ao ano – até a semana passada, a expectativa era de manutenção da taxa em 13,25% ao ano até outubro.
Pela abertura das previsões do mercado, nota-se que os analistas estão divididos sobre o retorno da Selic para 13,25% no encontro de setembro, já que a taxa apontada está em 13,38%. O consenso é de que essa diminuição certamente já será vista no Copom de outubro e que os juros básicos continuarão nesse patamar até o final do ano.
‘http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/03/30/internas_economia,632667/juros-devem-subir-em-abril-e-em-julho-segundo-a-pesquisa-do-bc.shtml
Paguem os nossos juros!! 😉
Amadores, não viram que a inflação prevista e o dólar já furaram as previsões? Só mesmo retardados para não atuarem com pelo menos 2 pontos.
Digitou 13? Confirmou?
Alunos encontram nos empréstimos bancários uma alternativa para o Fies
Mas não existem no mercado opções com juros iguais aos oferecidos pelo programa do governo de financiamento estudantil, de 3,4% ao ano….
‘http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2015/03/alunos-encontram-nos-emprestimos-bancarios-uma-alternativa-para-o-fies.html
Não há almoço grátis.
Mais uma bolha prestes a estourar.
Exato!
Mensalidades de 1k para empregos que pagam 1k de salário. Relação custo/benefício sensacional mesmo, troféu joinha para quem caiu no papo que deve ter curso superior “sob qualquer custo” para poder “melhorar de vida”.
Prevejo faculdades falindo e mensalidades baixando ou professores perdendo emprego.
Acho que vai acontecer tudo ao mesmo tempo. Todas as suas opções.
lembrei do pessoal que cursava Ed. Física onde estudei, e saia de la pra ganhar salario igual ao da mensalidade. Tinha um mais esperto, que trabalhava como eletricista pra uma construtora, ganhava bem mais
Dai inventaram o personal gourmet.
Na minha epoca, para pobre fazer faculdade tinha que trabalhar o dia todo e o salario era todo gasto para pagar a faculdade, que tinha que ser feita de noite…
Foi dificil, mas consegui!
A Môça fez exatamente isso… affe…
Naquela epoca com 14 anos ja podia trabalhar. Quando completei 14 anos meu pai foi comigo fazer a carteira de trabalho, minha mae mudou meu horario de escola para a noite (eu estava na 8 serie). Assustei no começo, mas logo arrumei um emprego e quando recebi meu primeiro salario nunca me senti tão bem!
FIES é o carpaccio! Vao trabalhar e paguem pelos por seus estudos! Caso contrario estudem de verdade e entrem em uma faculdade publica.
Nossa! Fui muito opressor agora! kkkkk
mas tudo é cultural, meu sobrinho por exemplo, estudos nos melhores colegios, nao passou em nenhuma faculdade publica. Agora vai fazer puccamp e gastar uma fortuna dos pais. Tem 20 anos e nao sabe lavar um copo, nunca trabalhou na vida.
Ja a ex-namorada dele nao é acomodada, trabalha desde os 17 anos anos em lojas de shopping e apesar dos pais pagarem a faculdade, ela ganha seu proprio dinheiro e sabe se virar.
As pessoas precisam também se livrar desse paradigma de que a única forma de ganhar dinheiro é através um emprego tradicional de 9 às 5. Isso até podia valer na era industrial, mas isso já passou, estamos na era da informação. Hoje se têm muito mais possibilidades de ganhar dinheiro, basta pensar um pouco fora da caixinha e aproveitar alguns talentos naturais que muitas pessoas nem se dão conta que possuem.
É preciso vencer alguns preconceitos sobre certas atividades também. Tem dono de carrinho de cachorro quente ganhando mais do que muitos Engenheiros por aí. Mais importante do que um diploma “renomado” é ter uma habilidade que atenda uma demanda do mercado. Usando um exemplo hipotético, não adianta nada ser formado em Engenharia Nuclear na melhor faculdade do país se não existem usinas nucleares para se trabalhar e/ou projetar.
E graças ao FIES e similares, agora a mensalidade é maior do que o salário.
E como “todo mundo” tem diploma, o aumento salarial depois de formado é insignificante.
Mais uma afronta às leis da oferta e demanda. Bananenses estão sempre tentando ir contra ela…
nao sei quanto e o valor de uma mensalidade hj, mas na epoca eu pagava 600 reais. ha 12, 13 anos atras.
era dinheiro pra carai.
basicamente trabalhei 4 anos para pagar faculdade.
naquela epoca so tinha puccamp, unicamp e unip. Fiz unip porque nao entrei na unicamp e pq nao tinha dinheiro para pagar puccamp.
Quando eu estava no terceiro para quarto ano começou a pipocar faculdades aqui em campinas, com preços bem menores do que eu pagava.
Coisa de uns 6 a 7 anos atrás lembro que algumas dessas “uniesquinas” que começaram a pipocar do nada tinham mensalidades na faixa de 300 a 400 reais. Algo condizente com a “qualidade” dos cursos que ofereciam.
Particulares de renome e cursos igualmente renomados, quando muito, a mensalidade era 1k e isso era considerado “absurdo” já.
Hoje, qualquer cursinho Walita em faculdade meia-boca está com mensalidades de 800 reais para cima. Cursos de maior peso em universidades de renome? Pode separar pelo menos 2k mensais.
E a qualidade do ensino melhorou na mesma proporção do aumento dos valores? Claro…… que não!! Ensino cada vez pior. Na situação atual do país, digo que vale muito mais a pena permanecer na economia informal ou fazer algo por conta própria do que cair nessa roda viva de já começar pelo diploma a acumular dívidas. Isso é a verdadeira escravidão moderna.
Vendem a ilusão de que o diploma é o passaporte para um salário melhor (o que até certo ponto era verdade, mas hoje não mais) e com isso convencem muitos a assumirem dívidas impagáveis. Na melhor das hipóteses, conseguem um salário pífio. Na pior das hipóteses, não conseguem emprego algum.
o curso de engenharia que fiz tinha mensalidade de 1k. Economizei 60k porque consegui a bolsa do Prouni
Só repetindo porque vale a pena
“http://sensacionalista.uol.com.br/2015/03/23/empresa-que-da-credito-a-negativados-inova-e-ja-da-forca-como-brinde/”
Para terminar:
Casal de agiotas é preso com mais de 200 cartões de benefícios em Amargosa
O esquema tinha como alvo principal pessoas de baixa renda, portadores de cartões de benefícios e que passavam por dificuldades financeiras.
Um casal foi preso em flagrante por oferecer empréstimo com juros abusivos para dezenas de famílias na cidade de Amargosa, a 238 quilômetros de Salvador, na última sexta-feira (27). José Geraldo Santos Almeida, de 53 anos, e Iraildes dos Santos, 30, foram presos quando realizavam um saque numa agência bancária, utilizando o cartão de benefício de uma das vítimas.
De acordo com a polícia, os s dois retinham diversos cartões de benefícios dos devedores para o pagamento das dívidas. Na residência do casal, foram encontrados mais de 200 cartões, com as respectivas senhas. No dia da prisão, o casal já havia efetuado outros dois saques, em bancos diferentes, no total de R$ 1,2 mil.
‘http://www.correio24horas.com.br/detalhe/noticia/casal-de-agiotas-e-preso-com-mais-de-200-cartoes-de-beneficios-em-amargosa/?cHash=024fe6b246fe50b1070467483d073e1f
Aaaahhhhhh.. que peninha….
O que será que a grande justiça considera “juros abusivos” ?
E o fato que eles retiveram os cartões…. Ué… isto é o mesmo que os bancos fazem com o empréstimo descontado direto na folha de pagamento….
Agora… de novo a pergunta. QUAL O JUROS ?
Eu considero qualquer agiota que faça juros MENOR que os de cartão de crédito ( ou seja 9% a 11% ao mês) um bem-feitor que está agindo com as melhores intenções.
Tá valendo de tudo. Anúncio publicado ontem no jornal Estado de Minas:
“Compre seu apartamento de 3 quartos no Buritis e ganhe 1 ano de compras grátis no Supermercado Verdemar.”
Podíamos começar a compilar essas propostas que refletem o despair de um mercado (o imobiliário) em decadência. Já vi por aqui:
– primeiro ano de aluguel grátis
– primeiro ano de condomínio grátis
– veículo 0 km de brinde
– idem para TV de LED
– idem para armários planejados
e agora, supermercado grátis.
O nome dela é Waldemar (MOTUMBO)
Normal ?
Que horas sai o próximo voo para Órion ?
Corretor diz que apesar de imóveis encalhados mercado está normal
http://www.maracajuemfoco.com.br/noticia/corretor-diz-que-apesar-de-imoveis-encalhados-mercado-esta-normal
o normal no Brazil é crise, propina, desvios, cara-de-pauzisse,…..
ué, o normal é corretor trabalhar sem receber mesmo!!! tudo certo então!!! não vende e não recebe…
Se não vende, aluga
Se não aluga, deixa fechado valorizando
Se não valorizar, como ASSIM, imóvel SEMPRE VALORIZA
JÁ VIRAM IMÓVEL BAIXAR DE PREÇO? Eu nunca vi…… 😉
“Delso José de Souza, presidente do Crea-MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Mato Grosso do Sul), o mercado está aquecido e vendendo. “Hoje temos 4.500 corretores de imóveis registrados no órgão, mas devido a demanda, teríamos que ter cerca de 1 milhão”.”
Boss, ele quis dizer 1 milhão de corvos ou estou delirando?
aff, que maluco. Certeza que é dono de construtora
Eu li isso também. 1 milhão de corretores para um estado com 2,5 milhões de habitantes…
Sabe como é né, as pessoas compram imóvel praticamente todo dia, então ter um “personal corvo” pode ajudar muito a melhorar o resultado das negociações.
FUMA MENAS CRAKE MLK
kkkkkkkkkkkk.Que várzea!
Imagina o cara liga para a imobiliária:
“- Estou procurando um imóvel assim assim assado…
– Sr, estamos com poucos corvos, vou colocar seu nome em lista de espera…”
Acho que ele nem percebeu o absurdo que falou. Esse presidente desse crea é engenheiro? Imaginava que engenheiros conhecessem números e soubessem pelo menos contar.
a matéria saiu errada, o cara é presidente do CRECI, não do CREA. Deixaram o estagiário fazer a matéria e deu nisso
”http://www.crecims.com.br/40.php
Dava pra fazer um remake do Hitchcok. Os pássaros negros.
Realmente, o mercado está normal !! Não vende, não aluga, não tem proposta, tem campeonato de truco e dominó para corvos passarem o tempo, choro, tristeza, esperança que um dia algum idiota resolva comprar um imóvel e muito sonho. Afinal, sonhar é de graça. Alegria de corvo atualmente é sonhar a venda de um imóvel e receber os 6% sem dividir com nenhum outro corvo.
Mensagem vinda de Órion bip bip bip
“Hoje temos 4.500 corretores de imóveis registrados no órgão, mas devido a demanda, teríamos que ter cerca de 1 milhão”.
Corretor diz:
Mercado está normal, apesar de anormal.
………
Kkkkkkkkkkk
CVR dos outros
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
JULIANNE RAMOS
há 2 anos
boa noite, preciso de ajuda !
aluguei uma casa em um condomínio há 4 dias, com contrato por 12 meses. No 1° dia de mudança, não tinha água, pois a bomba quebrou; o interfone não funciona; o portão ( que é automático ) está quebrado, e qualquer pessoa pode entrar; conversei com os vizinhos, e eles me falaram que: falta luz sempre nas casas, por problemas na parte elétrica; quando chove muito forte, entra água na casa; há roubos semanais no condomínio ( não pode nem deixar roupa no varal de noite, e nem janelas e basculhantes abertos, pois entram e roubam); há muitos pombos na casa; sabíamos que a água era de poço, porém o corretor disse que era clarinha… mas não é verdade, pois tem 2 vizinhos se mudando por não aguentarem mais o cheiro e a cor da água, que não pode nem lavar roupa clara, pois mancha… pago 700 reais na casa, sendo que no bairro, só tem casas com alugueis acima de 1000… o que faço? quero desistir da casa. Me disseram que eu tenho 7 dias pra desistir da casa, sem pagar multa. é verdade?? como posso desfazer? obrigada
“http://jus.com.br/forum/320491/multa-de-rescisao-de-contrato-de-aluguel#ixzz3VtHIvrBB”
Sei que não é o ideal financeiramente falando, mas qualquer multa justificaria ficar livre dessa armadilha aí…
Se sujeitar a morar nessas condições que ela descreveu só para não pagar uma multa seria o fim.
ela não visitou o imóvel antes ……….. ela não conversou com os vizinhos …………………………………. ela acreditou no corretor quando ele disse que a agua do poço era clarinha ……………………………………………………
kkkkkkkkkkkkkkkkk
Ou seja, uma anta!! 😀
Que receba o prejuízo da multa para ver se aprende a lição.
QUe lugar dos infernos é esse? Precisa dizer, para eu passar bem longe.
Isso é um condomínio ou um cortiço?
Barnabé
Barreto apresenta vantagens com um preço que cabe no bolso
http://www.ofluminense.com.br/editorias/habitacao/vantagens-com-um-preco-que-cabe-no-bolso
Preço justo e inúmeros benefícios. Quem compra um imóvel no Barreto conta com uma localização estratégica e crescente valorização de seus imóveis. Especialistas afirmam que o bairro é procurado principalmente por famílias em busca de boa mobilidade e atualização do patrimônio, e apontam os empreendimentos com ampla área de lazer e fácil acesso ao transporte público como os mais procurados no bairro.
Moro a 5 minutos do Barreto.
O Barreto é São Gonçalo, mas não sabe. A Prefeitura CAGA pro bairro, tem umas favelas cavernosas – Marítimos, Buraco do Boi, Nova Brasília – e a infra é a MESMA dos anos 1960, exceto pelo trem, que não existe mais. Tem estes predios grandes da MRV e Living lá, mas são mal-localizados, caros demais e quem vai lá vai porque foi expurgado do Centro e de Icaraí por causa dos preços estúpidos. Só de um deles, o Ventura, tem unidade vaga desde 2012… pedem 350K em 60 m²…
Esquece, BOSS… não quero!!!! KKKK!
Naipe da boçalidade.
““Depois de um tempo morando de aluguel no Barreto, vi a oferta de um empreendimento, e junto com minha família decidi investir. Compramos o apartamento na planta por aproximadamente R$ 120 mil, com 3 quartos, sendo uma suíte, e área de lazer. A construtora me entregou as chaves em dois anos, e hoje eu sei que o imóvel vale em torno de R$ 350 mil. Em três anos já valorizou bastante.”
O babaca não falou que comprou o Ventura na planta em 2008.
E esta matéria é pra tentar vender o Mérito, um LIXO ESCROTO da Cury que está na fase do panfleto, pretendem levantar ele em um terreno acidentado e contaminado pela Gerdau… 220K em 48 m²…
Tá com moral, o Trombose:
‘http://exame.abril.com.br/economia/noticias/tecnicos-do-bc-viram-as-costas-para-tombini-durante-discurso
??? Comment awaiting moderation.
de vez em quando acontece.
Comigo acontece também, mas é só eu fechar o site e reabrir que volta ao normal ou atualizar, bom, isso funciona comigo.
Estranho que esterilizei os endereços web que tem :/
Bolha ve ai pq engasgou
Alcoa suspenderá sua produção remanescente de alumínio no Brasil em continuidade à reformulação de seu portfólio de produtos primários
….
Achei o pq 😮
http://www.alcoa.com e siga ‘@Alcoa no ‘Twitter em ‘www.twitter.com/Alcoa e siga a Alcoa no Facebook em ‘www.facebook.com/Alcoa.
Burro da Zero pra ele 😛
Produção de Alumínio é “energy intensive”, então com esse aumento nas tarifas de energia elétrica, não é supresa alguma…
E segue o ferétro, ou, a desindustrialização da BNN.
CVR: Dolarização da economia.
Hoje recebi um e-mail de um fornecedor avisando que agora venderá em dólar, utilizando a média do mês anterior para fazer a conversão.
Já vi este filme.
Por CapEnt (por onde anda?)
***
Sabe o que vai acontecer? A entropia vai vencer o governo.
Cada media pontual irá gerar um evento que irá necessitar de mais 8 medidas pontuais para corrigir a distorção, e assim vai se suceder até a hora que o governo irá perder o controle.
Como sei disso? Foi assim que o governo militar perdeu o controle da economia no começo da década de 80, onde os mesmos idiotas que seguem essa aberração chamada “desenvolvimentismo”, como o Mantega, começaram a entrar em desespero tentando controlar o monstro que criaram, e de intervenção em intervenção, ao ponto que eram anunciadas 5 ou 6 por dia, destruíram a economia do Brasil.
Demorou 15 anos para consertar os estragos que eles fizeram, 24 anos pagando as dividas, e o desastre social criado por eles perdura até hoje sem solução.
Escreva o que digo: quando você começar ouvir coisas como “juros overnight”, “dólar paralelo”, “indexação de preços” e “gatilho salarial/gatilho de juros” no caderno de economia de seu jornal preferido, saia do Brasil com sua família se você ainda puder.
Minha recomendação:
Não espere isso acontecer e saia antes enquanto o real ainda não virou confete.
Pimental,
troque de fornecedor
A matéria-prima é importada e está ao sabor da oscilação do dólar. Acho que seria pior ele utilizar um dólar mais caro por precaução.
Pelo jeito essa matéria prima e essencial em seu processo produtivo né?
Se eu fosse você travava sua posição dolarizada…
Faça um hedge de proteção e pondere sua variação na produção dos próximos meses, para que o impacto seja mais linear!!!
Valeu.
Troque de fornecedor
Sabe o que é engraçado?
Voce comprar dolar e pagar em dolar caracteriza CRIME CONTRA O SISTEMA FINANCEIRA NACIONAL. Porém, vender atrelado à cotação do dolar não configura nada e é pratica nacional…
Que mer@# de país é esse?
MACROECONOMIA 30/03/2015 às 14h04
Levy diz que situação fiscal ficou insustentável com déficit primário
Para Levy, parte da piora fiscal nos últimos anos pode ser atribuída ao aumento das renúncias fiscais durante a resposta à crise econômica
Não sei o que o Levy ainda está fazendo nesse desgoverno. Toma esporro todo dia e ainda nao pode fazer o que é necessário.
Vai fazer que nem o Arminio. Vai gozar do prestígio de ter feito parte do governo e quando resolver sair dele vai dar suas palestras e prestar consultoria pelo mundo.
CVR Sangue
Insider me disse que o grupo DIRIJA quebrou !
Sério? Esse grupo é dos grandes. Xiiiii vai dar ruim.
A quebradeira está acontecendo muito rápido. Nem o mais pessimista conseguiu prever isso.
Em tempo, a arrecadação de impostos vai cair muito mais que o PIB, já estou vendo alguns partirem para a Sonegação descarada cientes da chance enorme de serem pegos pelo fisco.
A RCL da União já caiu bem mais que o PIB nos últimos 10 meses… quase 5%.
Tadinho do GDF… SQN.
Fui escrever “Grupo Dirija” no Google para saber o que é. Quando estava no “J”, a segunda sugestão do Google foi: “grupo dirija recuperação judicial”.
Confere?
MAIS … do mesmo !
Mercado imobiliário: Construtoras promovem descontos
Conquistar o comprador é a chave
O mercado começa a dar sinais que pode se recuperar. Os números do mercado, mesmo tímidos, mostram-se mais positivos. Os agentes do segmento procuram alternativas para que esse mau momento passe logo.
Descontos, condições especiais, prazo maiores, pagamentos facilitados, preço mais interessantes e, até, bancar o aluguel de quem compra um imóvel. O setor (construtoras e imobiliárias) aumentam as opções para atrair o comprador e fechar um negócio.
Muitas empresas têm feito saldões, incluindo sorteio de imóveis para quem somente visita os estandes ou locais de venda coletiva dos estoques. Algumas garantem até o aluguel. Seja para quem quer mudar ou para quem investe. Tem empresa garantindo 18 meses de locação para quem compra uma unidade para investimento.
Enfim, é uma espécie de “fazemos qualquer negócio” dentro de um cenário razoável. O mercado se inventa para se levantar. Isso é fato e não demora.
Marco Barone (PORQUE VOCÊ NÃO SE MATA ?!?!?)
” http://www.zlimovel.com.br/noticias_mercado-imobiliario-construtoras-promovem-descontos-zona-leste-sao-paulo_1814-0-0-0-1_0.html “
baixe o preço em 80% que vende =)
Viva o PT
Alcoa suspenderá sua produção remanescente de alumínio no Brasil em continuidade à reformulação de seu portfólio de produtos primários
NOVA YORK e SÃO PAULO, 30 de março de 2015 – A Alcoa, líder na produção de metais leves, anunciou hoje que suspenderá a produção remanescente de 74 mil toneladas métricas de alumínio da Alumar, em São Luís (MA). A decisão está alinhada com o recente anúncio da companhia de avaliar possíveis reduções, fechamentos ou vendas em sua capacidade de produtos primários para otimizar ainda mais o portfólio de commodities. A expectativa é de que este ajuste seja concluído até 15 de abril próximo.
“Continuamos a tomar medidas decisivas para criar um negócio competitivo em nível global baseados em uma revisão da nossa capacidade nos negócios de produtos primários”, declarou Bob Wilt, presidente Global do Grupo de Produtos Primários da Alcoa. “São decisões difíceis, mas necessárias, para apoiar a estratégia da Alcoa de reduzir a base de custos dos nossos negócios de commodities.”
Essa suspensão dá continuidade à redução de 85 mil toneladas métricas nas operações de São Luís realizada em maio de 2014, e mais 12 mil toneladas métricas implementadas em outubro de 2014. As condições desafiadoras do mercado global e os elevados custos operacionais tornaram a produção de metal inviável. A planta de alumina não será afetada e continuará operando normalmente.
“Nós sabemos como esta decisão afeta profundamente nossos funcionários, empresas contratadas e nossas comunidades”, afirmou José A. Drummond, presidente da Alcoa América Latina. “Nossas equipes trabalharam arduamente para tornar as operações competitivas. Manteremos o diálogo com nossos funcionários, o sindicato e a comunidade para minimizar o impacto dessa decisão. Continuaremos empenhados em atingir as condições de competitividade necessárias para a produção de alumínio na região.”
Esta suspensão está alinhada com o anúncio da Alcoa, de 6 de março de 2015, de avaliar 500 mil toneladas métricas de capacidade de produção de alumínio e 2,8 milhões de toneladas métricas de alumina, com vistas a possíveis reduções, fechamentos ou vendas. Com o ajuste na linha de produção de São Luís, a Alcoa deixará de produzir aproximadamente 740 mil toneladas métricas anuais, o equivalente a 21% de sua capacidade de produção de metal.
Como resultado do anúncio de hoje, a Alcoa arcará no primeiro trimestre com encargos de reestruturação estimados entre US$ 10 milhões e US$ 15 milhões, após os impostos, ou US$ 0,01 por ação.
Ao suspender as operações de alumínio e de alumina de alto custo, a Alcoa avança em seu objetivo de reduzir sua posição ao 38º percentil da curva de custo mundial da produção de alumínio, e a de alumina ao 21º percentil, até 2016.
Sobre a Alcoa Inc.
Líder mundial em tecnologia, engenharia e produção de metais leves, a Alcoa inova em soluções multi-materiais que avançam o mundo. Nossas tecnologias possibilitam o contínuo aprimoramento dos segmentos de transporte – a partir dos mercados automotivo, de transporte comercial e aéreo -, produtos eletrônicos de consumo e industriais. Colaboramos com o desenvolvimento de edifícios inteligentes, embalagens sustentáveis para alimentos e bebidas, veículos de defesa aéreos, marítimos e terrestres de alto desempenho, extração de petróleo e gás em áreas profundas e na geração de energia cada vez mais eficiente. Somos pioneiros na indústria de alumínio há 125 anos e, hoje, nossos 59 mil funcionários em 30 países agregam alto valor a produtos feitos com alumínio, titânio e níquel e produzem a melhor bauxita, alumina e alumínio primário do mercado. Para mais informações, visite ‘http://www.alcoa.com e siga ‘@Alcoa no ‘Twitter em ‘www.twitter.com/Alcoa e siga a Alcoa no Facebook em ‘www.facebook.com/Alcoa.
Sobre a Alcoa no Brasil
A Alcoa opera no Brasil em toda a cadeia de produção do alumínio, da mineração de bauxita até produtos transformados e de alto valor agregado. A estratégia de transformação da companhia é ampliar seus negócios de valor agregado e buscar mais competitividade nos segmentos de commodities. A Alcoa emprega cerca de 4,850 pessoas e possui seis unidades produtivas, centro de distribuição e escritórios nos estados do Maranhão, Minas Gerais, Pará, Pernambuco, Santa Catarina, São Paulo e no Distrito Federal. A companhia também é acionista da Mineração Rio do Norte (MRN) e de quatro usinas hidrelétricas: Machadinho, Barra Grande, Serra do Facão e Estreito. Em 2014, foi escolhida pela oitava vez como uma das empresas-modelo pelo Guia Exame de Sustentabilidade. Também foi reconhecida pela 13ª vez como uma das Melhores Empresas para Trabalhar, de acordo com o Great Place to Work Institute; e das Melhores Empresas Para Começar a Carreira, segundo o Guia Você S/A. Para mais informações, visite o ‘www.alcoa.com.br e siga ‘@Alcoa no Twitter em ‘twitter.com/AlcoaBrasil e no Facebook em ‘facebook.com/AlcoaBrasil.
Declarações Prospectivas
Este comunicado contém declarações que se referem a eventos e expectativas futuras e, como tal, constituem declarações prospectivas dentro do espírito da Lei de Reforma do Contencioso de Títulos Privados (Private Securities Litigation Reform Act) de 1995. Declarações prospectivas incluem aquelas que contêm palavras como “estima”, “espera”, “meta”, “planeja”, “irá” ou outras palavras de significado semelhante. Todas as declarações da Alcoa que refletem expectativas, suposições e projeções sobre o futuro, que não digam respeito a fatos históricos, são declarações prospectivas, incluindo, sem limitação, declarações sobre a meta da Alcoa de criar um negócio de produtos primários mundialmente competitivo, o tempo estimado para a desativação da linha de produção de alumínio de sua fundição de São Luís, bem como outras declarações sobre as estratégias, perspectivas de negócios e perspectivas financeiras da Alcoa. As declarações prospectivas estão sujeitas a uma série de riscos, incertezas e outros fatores e não são garantias de desempenho futuro. Entre os fatores importantes que podem causar resultados reais que diferem materialmente daqueles expressos ou implícitos nas declarações prospectivas, estão: (a) mudanças materiais adversas nas condições do setor de alumínio, incluindo as condições globais de oferta e demanda e flutuações nos preços baseados nos valores da Bolsa de Metais de Londres e prêmios, conforme aplicável, para o alumínio primário, alumina e outros produtos, flutuações dos índices de preços spot para a alumina; (b) deterioração das condições do mercado econômico e financeiro global de forma geral, ou mudanças desfavoráveis nos mercados atendidos pela Alcoa; (c) a incapacidade da Alcoa de atingir com sucesso as metas estabelecidas em cada um de seus quatro segmentos de negócios, nos níveis ou até as datas alvo para a realização de tais metas, incluindo movimentações nas refinarias de alumina ou na produção de alumínio primário para baixo na curva de custo da indústria, aumento nas receitas e melhoria nas margens do negócio Global de Produtos Laminados (GRP) e Produtos e Soluções de Engenharia (EPS); (d) alterações nas estimativas contábeis preliminares, devido à complexidade dos julgamentos e dos pressupostos requeridos; e (e) outros fatores de risco discutidos no Formulário 10-K da Alcoa para o ano encerrado em 31 de dezembro de 2014, e outros relatórios arquivados junto à Comissão de Seguros e Valores Mobiliários (Securities and Exchange Commission). A Alcoa se exime de qualquer obrigação de atualizar publicamente quaisquer declarações prospectivas, seja em resposta a novas informações, eventos futuros ou de outra forma, exceto nos casos exigidos por lei.
Era “a” indústria que sobrou no MA
Alguém sabe quantos funcionários?
Parece que são 6 mil a serem mandados embora
(estimativa de 2012)
Meus Zeus, 6 mil é muita gente, isso tá acontecendo em tudo quanto é canto, o Brasil tá quebrando.
Sim. Está. Paguem meus juros!
Leio o blog a um bom tempo e aprendi muita coisa e não comprei um bolhudo, e ainda de tanto ler você e o Louro perdi o medo e tirei meu dindim da poupança e coloquei no TD e tá rendendo bem mais, agora tô pagando o aluguel com o rendimento. Há há há, eu não sou mais uma 666 e não pagarei os seus juros rsrsrs
Droga! Uma a menos. 😉
Padeiro depois que virou rentista dos olhos azuis está impossível.
Se todo mundo começar a receber juros, quem vai pagá-los? 😀
Tenho certeza que na BNN a risco disso ocorrer no médio prazo é praticamente nulo. 😉
Também já pensei nisso.
A maioria tá fora deste jogo. Ou estão pagando bolhudo de 30 anos e financiamentos de croix foix.
Por isso a evangelização bolhista tem que seguir um cronograma moderado
Fica tranquilo padeiro que eu ainda pago juros… mas só até outubro.
2016 arrume outra 666
Ah bom se é assim sim!
Nāo se preocupem. Tem muito emprego no Maranhão. #sqn
Eles podem ir para o Mato Grosso do Sul e virarem Corvos…
Yeahhhhhh!!
Parece que uns seis mil…
Na notícia: A Alcoa emprega cerca de 4,850 pessoas e possui seis unidades produtivas, centro de distribuição e escritórios nos estados do Maranhão, Minas Gerais, Pará, Pernambuco, Santa Catarina, São Paulo e no Distrito Federal.
A estimativa de 6000 inclui funcionários da planta da Alumar e outros, como terceirizados.
VIVA SARNEY!!!
Foi o Sarney sair que faliram a única industria do seu Estado, mesmo que ele era Senador por Amapá, vai entender.
Vai lá ver em quem o Povo votou !!
Só existe dois caminhos para um parque industrial: ou ele é constantemente renovado, ou fica obsoleto e inútil.
O parque fabril inteiro da banânia está obsoleto, assim como a infraestrutura. Só atividade agrícola e de extração está segurando. Serviços vai sentir logo logo a queda do setor industrial.
GOME chegando forte.
* existem, por óbvio.
e ainda tem idiota achando que a elevação do dólar frente ao real será boa pra indústria
quero ver na hora de renovar o parque rssss
Exato.
Como alemanha, eua, frança, japão e inglaterra competem com a china? Na qualidade. Então, se alguém vai comprar uma peça e quer muita qualidade, foge dos chineses.
Como nós vamos competir? Não temos qualidade. Nós sequer somos capazes de fabricar nossas próprias máquinas (e daí o problema que vc mencionou). Prevejo um futuro tenebroso para a indústria no Brasil. Infelizmente, vamos virar um fazendão e um campo de mineração, som serviços girando em torno disso. Indústria está levando uma surra danada e eu não acredito na capacidade dos industriais de se levantar. Aliás, eu duvido até que ele tenham algum interesse em se levantar…
deveríamos bolar um plano de longo prazo pra remover todos os subsídios e proteções da indústria e outro de Dortalecimento da moeda.
Isso é meia verdade. Mais de 80% das placas de computadores pessoais é produzido na china/taiwan e muitas são de ótima qualidade. Muitas empresas, entre elas a sony e a apple, tem fábricas na china, ou seja, são montados na china. Aí vc vai falar que são apenas “montados” na china. Mas isso não é também inteiramente verdade, pois muitas peças usadas na montagem dos videogames da sony e do iphone da apple são produzidos na china, barateando o seu custo final, fora a mão de obra. Vc acha que os chineses só estão montando, certo? Errado, na verdade eles absorvem a tecnologia estrangeira, seja por meio da pirataria, seja por ter acesso direto aos meios de produção do produto. Não subestime os chineses, os caras podem fazer muita porcaria e coisa barata, mas produzem coisas de ótima qualidade também.
Quando vc me disser assim: “layout do playstation 7 foi desenhado por engenheiros chineses”, daí eles terão algum valor.
Concordo que eles roubem idéia, mas não há mérito nenhum nisso.
Vale lembrar que a Sony já vê a China como “bolhuda” no que diz respeito a mão de obra, e está mandando aos poucos as suas produções fabris para o Vietnam.
Muitas fabricantes vão seguir este caminho, e cortar custos com os vizinhos chineses.
Sony planeja deixar de ser uma fabricante de eletrônicos.
Enfim, a ideia de Kazuo Hirai é “Uma Sony”. A nova empresa vai se focar apenas nos quatro ramos onde o nome Sony é sinônimo de lucro certeiro. A saber:
serviços financeiros, lembrando que a Sony é uma das maiores seguradoras do mundo;
entretenimento, Sony Pictures e Sony Music;
games, PlayStation é um império bem sucedido há quatro gerações;
fornecimento de sensores fotográficos exclusivamente para a Apple.
“http://meiobit.com/310254/one-sony-foco-na-venda-de-seguros-entretenimento-playstation-alem-de-fornecer-sensor-de-imagem-para-apple/
Segundo turno, eleições presidenciais, Maranhão:
Dilmalandra
78,76%
2.475.762 votos
Aébrio
21,24%
667.517 votos
Apertou o 1? Depois o 3? E ainda confirmou?
Então, agora, RECEBA ESTE FOGO!!!!!
…em São Luis:
Dilma – 70,41%
Aécio – 29,59 %
Apertou o 1… apertou o 3… confirmou…. e recebeu !!!
Tem bolhista maranhense para comentar?
Serve uma expatriada?!
Além do governo (prefeitura e estado), Vale, Alcoa e o Porto do Itaqui são os principais empregadores da cidade, pelo menos na minha época.
Mandei msg pra alguns grupos… uma das respostas comentou que iriam desempregar umas 650 pessoas.
Não sei quantos serão, mas prevejo um baque na economia da cidade, com um forte efeito cascata.
A maioria dos trabalhadores da Alcoa é peão que ganha (relativamente) bem (para o padrão da cidade) devido aos riscos da profissão e tem (alguma) estabilidade (devido os custos de treinamento). Mas, pelo o pouco que soube desse povo, é o típico padrão 666, que cobre dívida de um banco com a conta de outro, que não pensa em poupança e que imagina que, em caso de morte em serviço, a família recebe alguma coisa do seguro de vida.
Pior é que o resto da cidade provavelmente nem vai perceber o que os atingiu com o fechamento dessa fábrica.
Claro que serve!
OFF
Até o Sílvio Santos (que comunica bem com o povão) já está dando umas indiretas. No programa de ontem, brincou falando em inflação de 10% e no escândalo da Petrobrás. “Me chama de Petrobras e tira todo o meu dinheiro”, rs.
SS é um dos caras mais lúcidos que eu já ouvi falar… queria eu chegar a mais de 80 anos com o vigor, conhecimento e disposição dele
Baixar preço que é bom… neca
300 Pessimistas quebraram o BRASIL.
Próximo discurso da Anta.
Calma, o outro corretor ali em cima falou que eles precisariam de 1 Milhão de corretores do jeito que estão vendendo, tá tudo bombando UHUL!!! 111
Acho que a RosinhA atirou na formiga e acerou o elefante quando começou a gritar: Çanguiiiiii !!!!!!!!!
Tou no meio destes daí, nem a Môça aguenta mais meu pessimismo em relação a humanidade…
Difícil é ser otimista com a realidade que temos hoje.
‘http://i.imgur.com/7uylxRD.jpg
SAAAANGRAAA
–http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/imposto-50-mais-caro-na-compra-de-imovel-em-sp-comeca-hoje
Eita… é como que se estas medidas quisessem dizer “Não venha morar aqui, já tem gente de mais. Vamos sugar cada centavo dos que aqui ficarem. Se você não é um millionaire, nem venha.”.
“Isso significa que, para um imóvel de 300 mil reais, o valor do imposto passou de 4.901,14 reais para 7.168,57 reais. Já para um imóvel de 500 mil reais, o desconto passa de 8.901,14 reais para 13.168,58 reais.”
Oh que maravilha!!!
Tá todo mundo milionário, não vão ter problema para pagar isso, não sei porque a preocupação
Quem compra imóvel de 600 mil paga 14 mil de impostos?
Vejo mais a cada dia histórias de pessoas que tem dificuldades de arcar com o condomínio. Morar em casa é o que há de melhor. Mas este não é o único problema. Outro problema sério são as prestações de automóveis. Galera não aguenta economizar pra comprar à vista e financia em parcelas que não, não cabem no bolso. É muita prestação pra pouca renda neste país.
Off: dou uma espiadinha na TV aberta e primeiro uma propaganda, acho que do governo, sobre as bandeiras tarifárias. Racionamento de energia chegando em plena recessão? Já pensaram? Seria um caos total. Será? Depois vem em seguida outra propagada, fazendo lavagem cerebral e dizendo que “menos é mais”, pra economizar água e blá blá blá. Pai Xicão pira.
Menos é Mais, Guerra é Paz, Liberdade é Escravidão, Ignorância é Força!
Quem leu o livro “1984” vai entender.
MiniVer já trocou de ministro…
ele tá assustado com a mama jato
vai durar pouco, porque tá querendo democratizar a mídia rs
É do governo esta propaganda, e estrelada por uma atriz global.
É totalmente falseta, pois a atriz abre a conta e não fala nada.
Se fosse baseada no mundo real, já tinha mandado a DilmAnta para a PQP. 😀
O índice de criminalidade nos EUA é baixo, creio eu, e devido a isso o custo com seguro consequentemente é bem mais baixo se comparado ao Brasil?
o cálculo do seguro envolve vários riscos, criminalidade é um deles
Índice de fraudes é outro… Boba alegre que o diga.
E tem a questão da embriaguez ao volante tb.
Depende do perfil do segurado (casado, solteiro, homem, mulher, idade, residencia) e do perfil do veiculo.
Uma mulher quarentona sem filhos com certeza vai ter o valor do seguro menor do que um garotão de 18.
A questão da embriaguez é pro caso de acontecer o sinistro…
estar embriagado ou transitando em uma praia (pela areia) ou enfrentar uma enchente por exemplo, são atitudes que agravam o risco, e se comprovadas, o bobo alegre não recebe o seguro, visto que ele …… agravou o risco ! kkkkkkk
Sim, mas estou falando do cálculo atuarial para calcular o prêmio. Como várias vezes serão pagas indenizações mesmos nessas condições, a seguradora tem de prever que gastará também com isso.
ah mas a taxa de sinistralidade é baixa perto do que essas desgraçadas ganham… os riscos estão embutidos, assim como nos bancos onde pagasse pelos inadimplentes, nas seguradoras pagasse pelo risco do seu perfil pessoal, e pela taxa de sinistralidade (prejuizo com outros segurados) da empresa.
jesus maria josé
pagasse ?
paga-se
Empresas agora dão atenção para quem fala bem
MARIANA BARBOSA
DE SÃO PAULO
Cerca de uma década depois do surgimento das redes sociais, as empresas já não temem como temiam as reclamações de consumidores.
Nos primórdios das redes, qualquer comentário negativo virava uma crise de reputação a ser solucionada pelos marqueteiros de plantão. Era comum ver diretor de empresa respondendo pessoalmente a um consumidor com muitos amigos ou seguidores.
“Continuamos respondendo todos os comentários, mas isso não assusta mais”, afirma o diretor de marketing da construtora Tecnisa, Romeo Busarello. “O volume aumentou tanto que essa questão deixou de pertencer ao marketing e virou mais um canal de atendimento ao cliente.”
Empresas mais maduras no relacionamento com o cliente estão atualmente mais preocupadas em cultivar fãs e estabelecer um relacionamento que os façam se sentir ainda mais especiais. Na linguagem do marketing, esses fãs são chamados de “advogados da marca”.
Diferentemente de alguns blogueiros que são pagos para falar bem de um produto ou serviço, os advogados da marca não têm vínculo comercial. Mas eles têm acesso privilegiado a novos produtos ou serviços, testam e opinam antes de lançamentos e convivem com executivos.
“O cerne é fazer a pessoa se sentir privilegiada. É transformar um fã em alguém que é ainda mais fiel e que acaba sendo um pilar de sustentação da marca”, diz o professor de marketing digital da ESPM, Pedro Waengertner.
Dentre aqueles que cultivam “advogados” estão as empresas de tecnologia Apple e Xiaomi e a Airbnb (de alugueis temporários). “O sucesso disso vem do fato de ser uma mídia conquistada. Não é mídia própria, nem mídia paga”, diz Waengertner.
São esses gringos que os corvos falam que vão comprar casas na banânia?
Destaco:
A visão dos americanos sobre a situação atual do mercado brasileiro
Numa rodinha com funcionários da NYSE e brokers o rosto retorcido deles ao receberem a minha pergunta sobre Brasil dispensava palavras para explicar a opinião deles.
O primeiro a falar foi direto ao ponto: “O populismo está acabando com o continente”. Outro colocou: “A grande questão é saber se o Brasil seguirá o caminho da Argentina e da Venezuela”. Os únicos elogios foram para o Peru e para a Colômbia, de qualquer forma mercados muito pequenos comparados ao Brasil.
Todos também colocaram que a saída de Dilma da presidência seria vista como algo muito positivo para o país se ocorresse dentro do ordenamento jurídico, como uma renúncia, impeachment ou cassação. E mais importante ainda: o grande fiador desse governo é o Joaquim Levy e o seu ajuste fiscal. A saída dele do governo ou uma falha em produzir esses ajustes poderiam criar o fim das esperanças de dias um pouco melhores para a economia e para o mercado financeiro brasileiro.
Depois dessas conversas com os gringos aumentou a minha crença que apesar de talvez estarmos mais próximos do fim do que do início de um mercado de baixa para as ações brasileiras, ainda teria que piorar mais para poder melhorar.
Dependendo do que acontecerá no Brasil daqui para a frente, ficará cada vez mais difícil para a gestora americana defender investimentos no país para o seu chefe.
“http://www.infomoney.com.br/blogs/ponto-de-reversao/post/3949750/visao-dos-americanos-sobre-situacao-atual-mercado-brasileiro”
[OFF] Links – Rateio de cursos para concursos
Prezados colegas,
No blog passado alguns colegas compartilharam vários links com muito material de estudo para concurso público, no entanto, muitos já foram retirados do ar.
Não sei como pesquisar no MEGA e não consigo encontrar os materiais.
Caso alguém tenha material para compartilhar fico muito agradecida.
Um a ótima semana a todos.
procure no forum bjj seção off topic
Obrigado pela dica, ví que tem um tópico com mais de 120 páginas de postagem, vou vasculhar ver se encontro o que preciso. Agradeço novamente ^~
Amanhã no trabalho te passo uns linques do papagaio, mesmo…
aqui…
“https://www.dropbox.com/sh/fviysch020abhjq/qy5qez90ik
“https://mega.co.nz/#F!DsZXkRTA!Ho_fxvtJF8WLM-6GEfuDyg
“http://187.110.226.138/~vpdados/videos/
[OFF] Carreira Internacional
Li um post excelente do Seiiti Arata sobre carreira internacional.
E como é o meu foco agora, decidi compartilhar e ver se encontro outros bolhistas nesta vibe.
‘http://www.papodehomem.com.br/nove-passos-para-decolar-sua-carreira-internacional/
Também estou pensando em investir um dinheiro e participar do “A classe alta”, também do Seiiti.
‘http://aclassealta.com/
Algum bolhista já fez? Recomendam?
É vc? Fortinha…
Ano passado, este ano estou bem menor porque dei uma parada nos treinos… Vou voltar em abril para a academia, quero ficar ainda maior kkkkk
Vc toma Toddy e come pipoca?
Não, tomo whey e como frango com batata doce kkkkk
Sopa!
“https://www.youtube.com/watch?v=IdXDg1BstVs
vivo recebendo email dele, o cara estudou com meu patrão
não parece ter lá muita novidade pra quem é bolhista, mas vamos aguardar se alguém já fez para comentar
Boa noite,
Fiz parte de uma das primeiras classes do A Classe Alta e é de abrir os olhos e notar a vida 666 que levamos por diversos motivos… o fórum deles é legal para networking e ver alguns exemplos de atitudes que temos tomado sem perceber, pois nem sempre nos analisamos bem. Os exercícios ajudam nisso. Na minha opinião valeu o investimento tanto de $$$ quanto de tempo. Engraçado que ontem mesmo estava fazendo backup dos exercícios ao reativar meu hd de notebook antigo… coincidências da vida ehhehe
Depois que vi um video sobre imoves desse japonês, cujo sobrenome sem
Windows dando piti, deleta por favor Boss
Depois que vi um video dele sobre imoveis, onde ele dizia “não importa se há bolha. se você quer morar e pode pagar a parcela pra você não é investimento…” Parei de acompanhar qquer coisa dele. É preciso sair de cima do muro sempre, dar recomendações óbvias e não definir uma posição clara é como dizer que não importa em quem votamos que a corrupção vai continuar.
CA;
Teus relatório dão de 7 x 1 contra os do IBGE.
Estoque para 15 Anos, isto se a BNN continuar crescendo!!!!!!!!!!!!!!!
Como o PIB per capita ficou negativo, já “deu pobrema”!
Mias uma vez, grato por tua presença no brog!
e em cerca de 10 anos a população bananense começara a diminuir, vai sobrar sobrado, studio, e lixotecas..
A necessidade de lançarem tanto é porque no lançamento é que conseguem fazer o maior volume de vendas falsas, ou seja, basta encontrar uma grande quantidade de pessoas para assinarem contratos de compra e venda, mesmo que não tenham nenhuma condição para adquirir crédito imobiliário no futuro e isto já simulará um volume de vendas que compesará os cancelamentos das vendas falsas do passado, ou seja, estão “pedalando a bicicleta”, gerando vendas falsas para esconder o cancelamento de vendas falsas do passado
E agora podem usar à vontade este tipo de expediente pois sem a cobrança da taxa de corretagem, com D$100,00 pode-se dar entrada “num na pranta”!
Com a CEF esta saindo de 70 para 90%;
AVOA LCI.
Padeiro,
Tô curioso. Quanto tempo a sua esposa vai aguentar você dentro de casa o dia todo todo dia?
kkk
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Não acabe com os sonhos do Pandeiro!
CVD – Casos da Vida Dubaiana
Santos, a Dubai brasileira, revela-se o último bastião da hipervalorização imobiliária, sustentada pela faláscia do pré-sal e pelo fato de ser uma ilha (metade dela, na verdade, na outra temos St. Vicent que não é caribenha mas tá cheia de granadinas, rifles e outros artefatos bélicos nas infindáveis favelas daquele município).
CVD 1 – Apartamento de herdeiros na Vila Rica
Na Rua Itapura de Miranda, coração da Vila Rica (m² mais bolhudo de Santos), um prédio de 3 andares, 6 apartamentos apenas, com elevador, garagem para 3 carros (fechada com espaço individual para 2 e mais 1 parado na porta da garagem), apartamento com 150m² de área, precisando ser RECONSTRUIDO, pois está exatamente do mesmo modo de quando foi entregue a 30 anos atrás – com direito a azulejo e tanque azul na área de serviço e azulejos amarelos na cozinha. Fui ver o indigitado bolhudo e – para minha surpresa – o corvo já começa a falar de bolha em Santos, que os herdeiros colocaram a 550K, porém sabem que esse preço é impossível e que estão abertos a discutir e negociar qualquer proposta. Após a vistoria do bolhudo – que se tivesse uns 150K até interessaria pelo local e pelo tamanho do imóvel – ele me oferece outros “imperdíveis” de mais de 6K/m², mas meio que pedindo desculpas pelos preços, pois o lema dos vendedores em Santos é que lá só pode morar quem tem pra bancar, quem não tem, que vá embora.
CVD 2 – Ainda na Vila Rica
Apartamento vendido pronto em 2004 a 200K na rua Mato Grosso, pedida atual é de 950K, depois de baixar de 1,2 milho grande e ficar 1 ano tentando alugar ou vender. Perguntei ao porteiro se tem conversa, proprietário disse que já eliminou o corvo do negócio pra poder vender a 950k e que se o município diz que o valor venal ali é 700k pra cobrar o IPTU, porque ele tem que vender pelo valor venal ou abaixo disso? Enquanto isso, receba 1,5k de condomínio mais o tributo supracitado.
CVD 3 – No Boqueirão
Para quem não conhece Santos, a coisa mais comum por aqui é a invenção de sub-bairros dentro de um bairro, pois a Vila Rica fica dentro do Boqueirão e está adstrita à área de influência do Tênis Clube de Santos. Dentro do Boqueirão (também bolhudo, mas um pouco menos do que a Vila Rica), duas coberturas duplex, uma 0km e outra já com 10 anos de uso. A primeira tem 3 suites, 3 vagas de garagem, etc etc etc., a segunda com 1 suite, 1 quarto normal e uma dependência de empregada revertida, 1 vaga de garagem, etc etc etc. Em ambas, a pedida é de 750k. A primeira está para vender desde 2011, e não aparece um sequer pra ver. A segunda está a 1 ano, começou em 1,2 milho grande e veio baixando, porém, sem nenhum interessado, sequer pra visitar.
CVD 4 – Mais um pouco de Boqueirão
Na rua Vahia de Abreu, limítrofe com a Vila Rica, um prédio que já foi entregue por uma construtora local a aproximadamente 4 anos, ainda tem todas as coberturas e apartamentos tipo pra vender. Coberturas por 2,3 milhos grandes e apartamento tipo com 120 m² a 900k. Perguntei para o corvo porque pagar 900k num ap de 120 m² se a trisul está vendendo no Embaré – bairro ao lado – um ap de 180m², prédio de 1 por andar e outros quetais, por 760k. Ele me responde: construtora de SP só faz LIXO, não importa a metragem. Eu garanto o que eu vendo e tenho qualidade, coisa que a gafisa, trisul e pdg jamais vão ter. Olhei para o corvo e, educadamente, respondi que se ele esperava mesmo que fosse aparecer alguém com renda e poupança pra comprar esses apartamentos. Pra minha surpresa o corvo vira e diz que ser corretor é como ser crente: precisa se crer no impossível para que ele aconteça.
Corvos proféticos, só em Dubai.
CVD 5 – Delegado do CORVECI em Dubai
O delegado do CORVECI em Dubai é dono de uma das imobiliárias líderes de preços estratosféricos na cidade. Seu covil fica na tríplice fronteira especulatória imobiliária de Santos, entre o Gonzaga, Boqueirão e Vila Rica. Na última semana, ele baixou todos os imóveis de 3 quartos no seu anúncio no jornal para valores inferiores a 500k. Curiosamente, na semana subsequente, TODAS as outras corvolárias fizeram o mesmo. Seria isso um ajuste sincronizado de mercado? Não sabia que corvos poderiam ser aves adestráveis.
Excelente Analogia! 😆
Toma meu like monárquico. 😀
Por Deus, pela Pátria e pelo Imperador. Sempre.
By the way, não custa nada torcer para que isto aconteça muito em breve. 😉
“http://migre.me/peMiW
Descreveu minha cidade perfeitamente,não sei aonde iremos parar.
Eu adoro os eufemismos do governo. Não temos crise nem recessão. Temos, de acordo com Tombini, uma “pausa no crescimento econômico.”
Outros eufemismos bacanas:
Pontapé na Lei de Responsabilidade Fiscal = Nova matriz macroeconômica.
Corrupção = Malfeito.
Petista corrupto na cadeia = Preso político ou guerreiro do povo brasileiro.
Vândalos destruidores de bens públicos e privados = Movimentos sociais.
Censura à imprensa = Controle Social da Mídia.
Não esqueça do”harmonizar” os impostos.
Parece que até o Levy já entrou na onda.
Eu já achava aquele lance de harmonizar o vinho com a carne ridículo… imagina harmonizar impostos…
Rendimento de imóvel é baixo em 2015
Desaceleração do mercado imobiliário prejudica ganho com aluguel e valorização do bem para ser revendido
Já para comprar moradia momento é favorável; quem tem dinheiro na mão pode conseguir desconto
DANIELLE BRANT
DE SÃO PAULO
Quem tiver dinheiro na mão para comprar um imóvel para morar pode fazer um bom negócio aproveitando o desaquecimento do mercado.
Por outro lado, quem pretende investir em um segundo imóvel com o objetivo de ganhar com a valorização ou com a renda de aluguel dificilmente conseguirá ganhar muito além da inflação, afirmam especialistas.
O índice geralmente usado para reajustar os contratos de locação, o IGP-M, tem subido abaixo da inflação oficial, medida pelo IPCA. Em São Paulo, há imóveis que estão alugados por preço inferior ao da última locação, afirmam consultores do setor ouvidos pela Folha.
A expectativa dos especialistas é que a valorização dos imóveis, tanto novos quanto antigos, acompanhe a inflação, o que significa ganho real (acima da inflação) baixo para o investidor.
“Não é um bom momento para a pessoa comprar esperando a valorização para ganhar na diferença de preço”, disse Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito, site de comparação de produtos financeiros.
O aluguel perde até para a poupança entre alternativas de investimento pelos próximos 12 meses após desconto de Imposto de Renda (veja quadro acima).
Já para quem pretende comprar para morar –e, portanto, não vê como prioridade retorno financeiro imediato na aquisição– há oportunidades de compra em três frentes principais, diz Celso Amaral, diretor da Geoimovel, empresa de monitoramento imobiliário.
De construtoras com estoques cada vez maiores, precisando vender, de pessoas que compraram unidades na planta e não terão condições de arcar com o financiamento, e de proprietários querendo vender para fazer caixa.
“Se o comprador tem o dinheiro na mão, consegue fazer um bom negócio na compra da moradia, com desconto de 30% a 35% em imóveis novos”, disse.
A assessora Priscila Silva, 40, pretende aproveitar a oportunidade para se mudar.
Com um imóvel quitado na Chácara Santo Antônio (zona Sul de São Paulo), ela busca um apartamento maior ou uma casa de vila. “Meu marido e eu estamos olhando oportunidades e tentando conseguir um desconto”, diz.
Já para quem tem só o dinheiro da entrada é melhor continuar no aluguel pelo menos até 2016, afirmam consultores. Isso porque o cenário para 2015 é de elevação dos juros, o que deve aumentar os custos dos financiamentos.
O planejador financeiro Ricardo Gomes da Silva diz que, em tempos de juros altos, deixar o dinheiro bem aplicado pode cobrir com folga o gasto com o aluguel e ainda inteirar o valor da entrada, ou mesmo do pagamento à vista de um imóvel no futuro.
“Compensa ficar no aluguel e aplicar a diferença entre aluguel e a parcela de um eventual financiamento”, diz. “Com isso, é possível comprar o imóvel à vista em menos da metade dos 30 anos de um financiamento tradicional.”
“Os imóveis vagos são muitos e o aluguel está pressionado para baixo. Isso só reforça a visão de que vale a pena ficar no imóvel alugado com o objetivo de comprar outro”, acrescenta.
Entrada de imóvel deve ficar em aplicação de baixo risco
Uma alternativa são produtos que acompanham os juros do governo
Renda variável deve ser evitada, a não ser em casos em que o horizonte do investidor supere cinco anos
DANIELLE BRANT
DE SÃO PAULO
O dinheiro reservado ao pagamento da entrada de um imóvel deve ser mantido em aplicações de baixo risco, afirmam consultores ouvidos pela Folha.
A poupança, que teve perda real de 0,64% em fevereiro –ou seja, perdeu para a inflação–, é uma opção a ser considerada se o horizonte de tempo for de até um ano, diz o planejador financeiro Ricardo Gomes da Silva.
ACIMA DE 12 MESES
Acima desse prazo, o ideal é buscar outras aplicações conservadoras, em especial as que seguem os juros do governo (taxa Selic) como as LCI (Letras de Crédito Imobiliário, isentas de Imposto de Renda), fundos DI com taxa baixa de administração e os CDB (Certificados de Depósitos Bancários) pós-fixados.
Há ainda a versão prefixada (com taxa de retorno determinada no momento da compra) desses investimentos, que costumam ter taxas maiores para compensar o risco de alta dos juros.
Ainda na renda fixa, os títulos públicos são uma alternativa que tem dado bom retorno, afirma o planejador Ricardo Gomes da Silva.
“O investidor pode montar um planejamento em cima do Tesouro Direto. As NTN-B (Nota do Tesouro Nacional Série B), que são remuneradas por juros mais correção pelo IPCA (índice oficial de inflação), são indicadas no atual momento de aumento do custo de vida”, diz.
Já a renda variável deve ser evitada, a não ser em casos em que o horizonte de tempo do investidor seja acima de cinco anos.
DIVERSIFICAÇÃO
Nesse caso, uma opção para diversificar é aplicar em ETF (fundo com cota negociada na Bolsa), que replica um índice setorial, como de bancos e infraestrutura.
Produtos atrelados ao setor imobiliário, como fundos imobiliários, devem ser evitados. A razão é que uma desaceleração do mercado pode provocar uma desvalorização desses ativos.
O CA arrebenta mesmo. Contra fatos e dados não há argumentos.
Casa na praia claro
Caro Dinheiro
SAMY DANA – ‘[email protected]
Vale mais a pena manter uma casa na praia ou ficar em um bom hotel?
Comprar uma casa na praia ou no campo é o sonho de muitos, porém, poucos analisam a questão. O que compensa mais: ter um imóvel bem localizado para aproveitar os feriados e as férias ou se hospedar em um bom hotel?
Se formos pensar na compra de um apartamento na Riviera de São Lourenço (litoral norte paulista), por exemplo, o investimento estará em torno de R$ 600 mil.
Consideramos um apartamento de 60 metros quadrados, com o metro quadrado avaliado em R$ 9,3 mil, e somamos R$ 40 mil gastos em mobília e eletrodomésticos.
Além disso, é necessário considerar os gastos anuais com manutenção, tais como:
TV a cabo/telefonia/internet (cerca de R$ 1.200), IPTU (R$ 5.400), condomínio (R$ 700), e faxineira (R$ 2.000). Total: R$ 9.300 por ano.
Ainda que tenhamos o dinheiro à vista, ao escolhermos a compra do imóvel, estamos deixando de ganhar os juros do dinheiro, caso ele fosse investido. O rendimento em um banco, por exemplo, seria em torno de 10% (após impostos). Sobre R$ 600 mil, seriam R$ 60 mil ao ano.
Se a opção for não comprar a casa de férias, será possível somar o rendimento do dinheiro da compra (R$ 60 mil) à economia com os custos de manutenção do imóvel (R$ 9.300 mil), o que representaria R$ 69,3 mil a mais na sua conta por ano!
Por outro lado, se considerarmos uma hospedagem em hotéis de três, quatro ou cinco estrelas no Brasil, os valores médios de diárias (considerando um casal e duas crianças menores de dez anos) são os seguintes, segundo pesquisa via internet:
Em hotel três estrelas, diária familiar de R$ 344. Quatro estrelas, R$ 832,00. Cinco estrelas, R$ 1.256.
Fazendo as contas, com os R$ 69,3 mil de rendimento, veremos que uma família de quatro pessoas poderia se hospedar tranquilamente por 66 dias em um hotel cinco estrelas com esse dinheiro.
Se essa mesma família optar por um hotel quatro estrelas, poderá ficar hospedada por 83 dias. E se a escolha for por um hotel três estrelas, a família conseguirá ficar hospedada por quase sete meses no ano: 201 dias.
Outro fator interessante é que na opção por hospedagem em hotéis pelo Brasil, a família tem a possibilidade de conhecer lugares diferentes, variando seus destinos.
Fazendo a opção pela compra de um imóvel, por outro lado, é possível criar raízes e desenvolver uma história pessoal com um lugar.
Qualquer que seja a sua preferência, considere também os aspectos econômicos da sua escolha. Faça as contas e veja quanto vale sua preferência.
SAMY DANA é professor de economia da FGV e escreve às segundas neste espaço.
Samy Dana arrebenta!
Tem um erro aqui:
TV a cabo/telefonia/internet (cerca de R$ 1.200), IPTU (R$ 5.400), condomínio (R$ 700), e faxineira (R$ 2.000). Total: R$ 9.300 por ano.
1200 + 5400 + 12*700 + 2000 = 17000 a.a.
Condomínio à R$ 58,33 nem na Praia do Hermenegildo!
Uma boa oportunidade pra ver se ele ainda frequenta o Blog e ve o erro heheheheh
O outro erro é que ninguém paga TV/telefone/internet o ano todo em casa de praia. Ou paga?
O valor de empregada também está bolhudo. O exemplo dele é apartamento de 60m² que demandaria uma diarista 1 ou 2x por semana, cerca de R$100,00. Esse valor de empregada só para caseiro em casa grande.
Se for 1x a cada 15 dias, com diária de 100,00 – 2 x 12 x 100,00 = 2.400,00
Se for 1x por semana…
O valor ali é por ano.
se você contrata, tem que pagar o ano todo.
Eu calcularia assim:
tv/telefone/internet – 150,00 = 1.800,00
IPTU – 400,00 = 4.800,00
condomínio – 400,00 (chutando baixo) = 4.800,00
faxineira 2x/mês – 200,00 = 2.400,00
Total = 13.800,00 para encher o peito e dizer que tem apto na Riviera… ou uma viagem de 2 semanas pra NYC.
Isto demonstra o custo para só manter o bolhudinho. Comprar até dá, manter é outra história. Mulher bonita até se conquista, manter é outro problema. rsrs
Promessa de Dilma, programa de creches fica estagnado e será revisto
Governo trocou modelo e fez edital único em todo o país para acelerar obras; ação não surtiu efeito
Prefeituras reclamam da falta de estrutura dos fornecedores; MEC afirma que irá retomar o formato anterior
FLÁVIA FOREQUE
GUSTAVO PATU
DE BRASÍLIA
Promessa da primeira campanha da presidente Dilma Rousseff (PT), a construção de 6.000 creches e pré-escolas em todo o país estagnou e, agora, o programa será revisto.
A execução do projeto será um dos principais desafios a ser enfrentados pelo novo ministro da Educação, o filósofo e professor da USP Renato Janine Ribeiro, cuja escolha foi oficializada pelo Planalto na última sexta-feira (27).
Para acelerar a entrega das unidades, o governo federal substituiu o modelo de alvenaria por um pré-moldado e fez um edital único para a contratação de fornecedores em todo o país.
O novo formato tornou-se obrigatório para as prefeituras receberem a ajuda do governo federal para as obras da educação infantil. A exceção ficou restrita a capitais e grandes cidades, que puderam manter licitações próprias para as creches.
A intenção do Ministério da Educação era liberar os municípios do processo de licitação. Sem essa etapa, a obra poderia ser concluída num prazo de seis meses, segundo previsão do MEC. O resultado, no entanto, não saiu como o esperado.
FALTA DE ESTRUTURA
No ano passado, quando esse formato foi adotado, o desembolso foi de 25,3% dos R$ 3,5 bilhões previstos para o programa. Em 2012, ano de melhor execução até aqui, o percentual chegou a 44,3% dos R$ 2,4 bilhões previstos.
“Todos nós aplaudimos quando a iniciativa foi feita, porque o objetivo era ganhar tempo. Mas na prática, isso não aconteceu”, lamenta Rodolfo da Luz, secretário de Educação de Florianópolis.
Ele conta que, até o momento, nenhuma das cinco creches do município teve a obra iniciada. O motivo principal, aponta, é a falta de estrutura dos fornecedores em atender a demanda em diferentes regiões do país.
“A empresa tem que fazer uma extensão territorial muito grande, às vezes tem até dificuldade de chegar no local. E na hora de montar tem que ter pessoal especializado.”
A dificuldade em encontrar um terreno no tamanho exigido para a construção e deixá-lo pronto para a obra também são apontados como fatores para o atraso.
“Eu mudei para esse novo modelo justamente porque o outro estava muito atrasado, mas infelizmente ficou na mesma”, conclui Neyde Aparecida da Silva, secretária de Educação de Goiânia.
A cidade tem 14 creches e pré-escolas contratadas para receber a verba federal, mas até agora apenas três foram iniciadas. Segundo a secretária, o município atende hoje 26 mil crianças na educação infantil, mas tem demanda adicional por 3.500 vagas.
Das empresas contratadas, ouviu dois motivos para a demora na execução das obras: a dificuldade em encontrar matéria-prima para o modelo pré-moldado e o aumento do custo da construção.
RECUO
Diante da enxurrada de reclamações de todo o país, o FNDE (Fundo Nacional para o Desenvolvimento da Educação) prometeu rever o modelo até o próximo mês.
A ideia agora é que as prefeituras voltem a receber dinheiro federal para desenvolver projetos próprios –hoje isso é permitido apenas para capitais e grandes cidades.
O recuo, no entanto, pode significar novo problema: os secretários pedem a atualização do valor de repasse para a construção das creches, sob pena de a contrapartida dos municípios ser excessiva.
Segundo a Folha apurou, o FNDE já sinalizou que, diante de um ano de ajuste fiscal, terá dificuldade em atender o pedido das administrações municipais.
O Gobierno “empilha os tijolos” e sobra para o município pagar as despesas com pesso@l.
Não seria mais sensato alugar vagas na rede privada?
O Levy fecha um registro e o gobierno abre uma torneira.
É o tal de enxugar gelo mesmo!
“https://mansueto.wordpress.com/2015/03/30/swaps-e-juros-o-jogo-errado-do-bacen/
OFF – CAMINHÕES
Acho difícil aprovarem um programa de renovação de frota a essa altura em que o governo está indo em direção oposta, superavit primário, mas no Brasil não duvido de nada… só que se isso acontecer vai ser punk, um arrocho do cacete no lombo do trabalhador e milhões serão gastos para ajudar essa indústria bolhuda que é a de transportes…
“http://www.automotivebusiness.com.br/noticia/21668/mdic-vai-aprovar-renovacao-de-frota
Brasil realmente é 5 mundo
Nem pre moldado aqui é mais barato
Atraso na construção foi motivado por ‘questões pontuais’, diz governo
DE BRASÍLIA
O FNDE (Fundo Nacional para o Desenvolvimento da Educação) afirmou que o atraso na construção das creches em formato pré-moldado foi motivado por “questões pontuais”, mas informou que, diante da situação, “está estudando um conjunto de alternativas para apresentar aos municípios” até o próximo mês.
A dificuldade das prefeituras em entregar o terreno em condições exigidas pelo modelo foi um dos fatores apontados pelo órgão, que é vinculado ao Ministério da Educação.
Esse problema foi constatado “tanto no que se refere a licitarem esses serviços em um prazo compatível, como entregarem a compactação na forma necessária”, alegou.
O órgão ponderou que o “ritmo de execução das obras é uma responsabilidade de cada entidade”.
‘PONTUAIS’
Em resposta à reportagem, o FNDE reconheceu que, em alguns Estados, houve “problemas pontuais” para a capacitação de mão de obra especializada para o serviço.
Diante desse entrave, o governo estuda alternativas para sugerir aos municípios até o final de abril.
Questionado sobre a execução dos gastos do programa, o FNDE informou que “das 8.787 unidades aprovadas, temos 3.644 em obras e 2.562 concluídas”.
“Ou seja, os números estão dentro do prazo de normalidade de execução”, concluiu.
Os dados, porém, incluem creches e pré-escolas previstas ainda na gestão do então presidente Luiz Inácio Lula da Silva (2003-2010).
o ser humano é o único animal que eu não entendo
Você me fez lembrar, da reportagem no SPTV 1ª Edição, mostrando o trabalho da ONG TECHO, que realiza construção de casas emergenciais para as famílias de baixa renda.
A única condição é que o beneficiado ajude a construir a casa.
“http://www.techo.org/paises/brasil/
Na reportagem, a ONG gasta cerca de R$ 5.000 para construção de uma casa de madeira, que tem duração de 5 anos.
Diante disto, o meu questionamento é que a banania ainda é muito burocrática e protecionista, principalmente em importação.
Se não fosse por isto, com certeza esta ONG poderia gastar muito menos, com mais conforto e qualidade, e atender mais pessoas.
“http://www.aliexpress.com/item/galvanized-light-steel-housing/1762047990.html
São Paulo e seus crimes bizarros
Em SP, homem mata grávida e leva cabeça a delegacia
DE SÃO PAULO – Um homem de 23 anos confessou ter matado e decapitado a namorada grávida na zona sul de São Paulo.
Segundo a Polícia Civil, o crime ocorreu na quinta (26), mas somente no sábado (28) José Ramos dos Santos se apresentou em uma delegacia levando a cabeça da vítima.
A Secretaria da Segurança Pública informou que o corpo de Shirley Souza, 16, foi encontrado por moradores em uma viela por volta das 19h30 do sábado (28). Quando soube que o corpo foi localizado, Santos buscou a cabeça na casa dele para levá-la à polícia.
Santos disse que matou a adolescente após ela assumir que o traiu. A Folha não encontrou seu advogado de defesa.
agora sim o comentário no lugar certo.
o ser humano é o único animal que eu não entendo
“O homem é a única experiência de Deus que não deu certo.” (Mario Vargas Lhosa)
OFF – SETOR AUTOMOTIVO
O bom são os comentários – é ÇANGUIIIII
“http://www.automotivebusiness.com.br/noticia/21678/para-mdic-nao-ha-crise-no-setor-automotivo
Igual ao Fies?
Aí a mensalidade das creches vão ser de R$1500.
Desgoverno não aprende.
Ainda assim seria mais barato do que construir e contratar funcionários públicos para cuidar das crianças.
Imagine o passivo disto daqui a 25 anos!
Olha aí o estoque encalhado!!
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/03/1609958-lojistas-tem-estoque-encalhado-as-vesperas-da-pascoa.shtml”
só fazer desconto de 30%
Moro em Brasília e comprei colomba de Páscoa na promoção no Supermaia. Antigamente as promoçoes de ovos e colombas eram depois da páscoa, mas com a crise batendo na bund…. as coisas mudaram!!!!!
O mercado aqui que está vendendo Panetone Bauducco por 5,99 e Visconti por 2,99. Deve ser algum acordo destes gigantes aí para mandar estoques gigantes para a periferia. E está vendendo muito, vcs não tem noção, rs
Veja se não reduziram o volume das embalagens. A barra de chocolate da Nestlé baixou mais uma vez, agora é 140 gramas. Só que agora chamam de “barra família”.
Muitas pessoas que compram ovos estão recorrendo a produtores artesanais, eles são muito mais em conta, o que eu acho absurdo é que uma fábrica consiga fazer um produto mais caro mesmo possuindo máquinas, sendo dona da matéria prima e tendo toda uma estrutura de propaganda e marketing a disposição, tem mais é que encalhar, não tenho pena.
Digo mais, é uma tremenda bananagem não comprar formas e fazer os próprios ovos, eu não consigo entender isso, a pessoa querer dar um ovo de presente pro filho, pro sobrinho ou seja pra quem for e não fazer o ovo! Além de ser mais caro ainda vem numa embalagem padrão do tipo “sonho de banana”, ao invés disso pessoa podia fazer do jeito que a outra gosta, pois dar um presente é construir uma relação, um laço familiar.
Se eu fosse pai eu jamais daria um ovo de supermercado pro meu filho, o ovo ia ser meu, não divido minha glória de pai com nenhuma fábrica, não partilho meus laços familiares com nenhuma propaganda televisiva, pelo contrário, quero ensinar meu filho a desconfiar de toda e qualquer propaganda, nós aqui do blog não estamos enforcados em imóveis e outros investitrouximentos porque pesquisamos, produzimos e testamos.
Aliás eu iria querer botar meu filho na cozinha pra fazer meleca mesmo, sujar um monte de forma e mesa de chocolate só pra fazer um coelhinho, aí eu ia tirar uma foto e pendurar num quadro da sala pra ele ver todos os dias e lembrar, pelo menos assim eu ia ensinar meu filho a trabalhar pelo que ele quer.
Passei nas Americanas do shopis e todo o chocolate “não -barra” estava em,promoção… Ovos, caixas de bombons… Interessante foi ver que eles aumentaram os,preços das barras -esse pessoal é idiota pra achar que o pessoal vai comprar barra de Hersheys a 5 reais….
Aqui em Osasco eu comprei barra da Hersheys por 2,72 na promoção, foi um “achado”
Tem umas formas modernas em 3 partes. Derrete o chocolate no microodas, 1/4 dele derrete depoiscom o calor residual daquele que foi ao microondas, enche a forma até a marca, coloca a outra parte da forma por cima, que vai pressionar o chocolate e preencher o espaço entre as duas formas. Leva na geladeira e em 30 minutos se for ovo grande está pronto. Barbadinha. As formas antigas tinha Que pincelar o chocolate e demorava muito.
Nossa que legal, não sabia que haviam estas formas especiais
E qual a razão de ser ovo? Os meus até de reclamam quando recebem, mas depois que começa a compra comer, esquece.
Acho que não há razão de ser ovo, mas é uma representação física da “bolha do chocolate” huehuehue, podia colocar uma casinha de chocolate dentro só de pirraça huehuehue.
Depois que inventaram o tal do marketing e aprenderam a explorar as mentes mais fracas…. Tem gente que sua a camisa e dá 10% do salário di boa, fora o desgoverno?
estou pensando em trocar o possante, um uno 99 por uma coisinha melhor to vendo um polo 2008 na faixa de 23 mil,mas decidi ir ver o preço de novos,a vendedora muito simpática por sinal me passou os preços: polo 2015 branco, completaço 49 mil,mas eu deveria comprar logo. pois agora no começo do mês tem aumento de 3% eu disse como ,se não tá vendendo, tudo parado e ainda vai aumentar ? ela …. é assim mesmo brasiu siu siu alta do dolar. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk somosidiotasmesmo
Por essas e outras que eu não compro 0km na Banania…
Branco? É pra frota?
Polo ta saindo de linha,
Mas ambos são bom negócio.
Tive um 2008 2009 por 6 anos e recomendo.
2008 2008 tem motor antigo
Os modelo 2009 em diante tem motor chat, mais potente e econômico, porém nao toleram óleo meia boca.
COMO É REPETITIVO ELOGIAR ARTIGO DO CA!
( Pronto, falei! )
fico até com vergonha
um trol já até me chamou de puxa-saco
não pega bem né, bixa véia é puxa-saco é demais
CVR
cunhado comprou da bancoop apto na bela cintra, pagou 100k (quitou ) em 2003 e a bancoop só construiu o esqueleto e parou a construção. depois destes anos todos parados chegaram a um acordo e vão entregar o prédio ( esqueleto ) para os propriotarios acabarem de construir.
Acho que com mais uns 1k acabam a construção. Sera ?
Diga para ele votar no Lularápio em 2018.
-http://oglobo.globo.com/brasil/cooperativa-entrega-triplex-de-lula-mas-tres-mil-ainda-esperam-imovel-14761809
Recebam.
12 anos sendo motumbado?
Vc quis dizer 1 milho grande?
ENCOL NESSA TERRA NUNCA MAIS OCORRERÁ!
( Estou tomado hoje de um ufanismo quase histérico com nossa varonil pátria! )
É verdade. Nunca mais vão usar o nome Encol.
Nunca se sabe.
Aqui na minha região tem uma empresa prestando serviço de coleta de lixo chamada “ENGESA”
“””http://www.engesaengenharia.com.br/
Já pensou quando contarem pra ele que a parte mais cara da obra são os revestimentos e acabamentos?
1k por m² ?
acho que vai ser por cm²
ainda falei para a anta que era furada, principalmente qdo estavam fazendo arrecadação para por molduras e sancas nos apts que nem haviam ainda construidos, cheirava a golpe….
CVR;
Alguém mais identificou a disparada nos leilões da CEF em sua cidade?
Pessoal, boa tarde
Alguém por aí sabe de uma loja confiável onde eu possa comprar uma moeda de ouro (krugerrand, american eagle, canadian maple leaf, etc) em miami ou arredores? Pretendo presentear o meu filho.
Grato desde já.
O Banco da Banania vende para correntistas moedas de ouro com valor de face de 20 reais, comemorativas. Tem 6g de ouro, se não me engano. Custa umas 800 bananas.
Tenta “http://www.ourominas.com/ . Tem opção de recompra.
HEhe… compra de mim…
Eu compro pra você nas Európia e te mando por correio.. E tu assume o risco da entrega kkkk
Brincadeira…. não faira isto por correio e não creio que compense o risco… mas se souber de algum bolhista que está viajando pela Europa ele poderia trazer pra você quase a preço de custo.
-https://www.hollandgold.nl/goud-kopen/gouden-munten-kopen/maple-leaf-1-troy-ounce-goud.html
Aqui no Brasil vc vai encontrar em lojas de numismática e com valor relacionado à coleção. Para diminuir o spread, o jeito seria alguém comprar pra vc lá fora.
Olá Pai Arnápio,
Você tem alguma experiência na área ?
Ás vezes eu me deparo com leilões de moedas de ouro…. mas não compro porque não tenho certeza de conseguir vender.
Se souber de alguma… por favor compartilhe.
Ralatudo,
Sei muito pouco. Já andei dando uma pesquisada nas moedas. Ainda não comecei a fazer uma reserva por n motivos (queria comprar umas de prata, mas onde guardar seria um deles). O que tenho visto é que as moedas seguem o padrão dos metais preciosos: o que importa é a massa de ouro, prata, etc. O problema é que o mercado brasileiro é voltado para a coleção, aí o valor da moeda depende do ano, do estado de conservação, etc. O importante é comprar em locais de procedência, concentrar-se nas moedas mais aceitas no mercado (eagle, maple canadense, filarmônica de Viena, canguru australiano) e com o menor preço possível. Não vejo isso na Banânia. Mas se vc estiver fora dela…
CVB’s
contabilidade da BNDES com ressalvas, replay da novela petrobras
contabilidade da PETROBRÀS: não, não vai.
Contabilidade da VW, linhas do UP e voyage fechadas pra balanço, férias coletiva
Vai???
…Vai !!!
mas não posso falar pra onde nesse horário
4200 na VW? E justo no carro de entrada?
cunhado: Reza pra cada apartamento ter um unico dono
sera que venderam para mais de 1 ?
magina, isso nunca acontece.
coisa de gente castatrofista querendo espalhar panico no mercado
o Br é um país sério e confiável, os corvos então…
O dinheiroi deve ter ido pro PT. Agradeça ao Joao Vaccari Neto atual tesoureiro e um dos principais envolvidos na operacao lava jato.
Carlota, Louro e demais mendigos de juros:
‘http://www.sofisadireto.com.br/images/mail/Vaiadica/FimCampanha.png
¬¬
Ninguém avisou!
“http://diariocatarinense.clicrbs.com.br/sc/economia/noticia/2015/03/endividamento-cresce-entre-os-catarinenses-e-bate-recorde-historico-4729507.html”
Recebam!
Só o padero se safou. Deu no pé! Bixo isperto sô!
#SQN
‘http://g1.globo.com/pr/parana/noticia/2015/01/endividamento-atinge-87-das-familias-paranaenses-diz-fecomercio.html
O sangue será tenso !
Essa galera navegou em águas profundas.
Muitas não voltarão !
Quem estiver líquido, fará bons negócios.
O senhor proverá! Mas enquanto isso, como dizem por aqui, fiquem pagando os meus juros!
Só volto a passeio!
Diego F. chegou correndo defender SC. 😉
Que nada… Só mostrando que a GOME chegará para todos.
é vero!
Em um Globo Reporter eles disseram que Floripa era a capital mais endividada. O motivo? Aqui tem muito FP..
“http://g1.globo.com/globo-reporter/noticia/2014/08/capital-com-maior-renda-tem-familias-entre-mais-endividadas-do-brasil.html
Paguem meus juros!
Boa tarde a todos os pão-duros !!!!!!!!!!
E aí, cumé que um caipira igual a eu falo com o Boss????
Pão de queijo com café 28 de março de 2015 at 16:32:26
Boss, cadê o e-mail de contato do blog ???
contato 15kg domínio antigo do blog.
blz
grato
Pro fundo do poço.
Quero saber o seguinte:
Vai ou não vai ?
Go or no-go ?
More and less …
More for less …
Vai tudo pro meio do INFERNO 😈 😈 😈 😈 😈
Vai ter churrasco todos os dias, muito rock e suco de uva 😀
por falar nisso c viu o lulapaluza no autodromo
maior fracasso da história dos shows, prejuizo deve ter sido imenso
Sério? Que pena… Estamos fadados a ver shows do Wesley Safadão?
E daquele moleque do “contando plaquê de cem dentro de um citroeeeeeeennnnn; ai nóis convida porque sabe que elas vem…”
Música clássica ficou no chinelo.
Tá explicado porque a Globo está fazendo propaganda do Rock in Rio, que será em Setembro.
Concessionarias sofrendo…
Marca Peugou fechou as portas em Vila-velha -ES.
Agora so tem em 2 cidades no ES.
Grupo forte.
Antiga loja esta na net para alugar. 50mil dilmas.
Situação Econômica Aumenta Número de Imóveis à Venda em Catanduva
Procura tem sido registrada, mas negócios fechados reduzem
A situação econômica do país tem refletido drasticamente em muitos setores em Catanduva. Um deles é o imobiliário. Por conta da economia praticamente estagnada, muitos imóveis têm sido colocados à venda em Catanduva. Em contrapartida, apesar das imobiliárias afirmarem que existe a procura, os negócios fechados têm reduzido.
A população que pretende comprar um imóvel para morar ou investir, pesquisa mais e aguarda as melhores oportunidades para confirmar a compra.
No caso de locações, a “lei da oferta e da procura” tem facilitado para locatários. Com tantos imóveis disponíveis e a menor procura, os preços dos alugueis estão diminuindo.
De acordo com Plínio Ferreira Pinto, corretor de imóveis, há muita oferta de imóveis à venda. “O mercado está parado. Possuímos muita oferta e reduziu a procura. Muitas pessoas estão aguardando para ver o que acontece. Estão mais preocupados e não querem arriscar em um investimento a longo prazo, por exemplo”, afirma.
Ferreira Pinto ainda afirma que essa situação é reflexo de todos os outros setores. “Trabalhamos com o comércio e todo mundo comenta que está parado”, disse.
Para o corretor, quem tem dinheiro para investir pode aproveitar a redução nos preços. “Quem precisa vender os imóveis, tem reduzido o valor para fazer negócio mais rápido”.
O corretor ressalta que vê a redução do preço dos imóveis com bons olhos. “Tivemos uma fase em que os imóveis de Catanduva estavam bastante valorizados, com preços até um pouco fora de mercado. E isso tem mudado, um pouco agora”.
Para Benedita de Fátima Zucchi, dona de uma imobiliária de Catanduva, abril já sinaliza como uma situação melhor para as vendas. “Janeiro e fevereiro foram meses difíceis para a venda. Principalmente porque 99% das pessoas que procuram por imóveis residenciais estão em busca de financiamento. Com juros mais altos, muitos pensam mais na hora de fechar o negócio. Porque para financiar R$ 150 mil, por exemplo, as parcelas ficam em média R$ 1.500”, informa.
Paulo Antonio Vidotti, proprietário de imobiliária, vê com otimismo o ano. “Sobrevivemos a várias crises. A tendência é estabelecer um ritmo não tão acelerado quanto antes, mas com procura e vendas”, diz.
Para ele, por conta da situação econômica do país, existe o medo de investir. “Temos procura, até porque quem precisa de um imóvel estará sempre a procura até comprá-lo. No entanto, está mais difícil, por exemplo, financiar”.
“O valor da venda estagnou. Se a pessoa realmente precisar vender, ela vai ter de baixar o preço”, complementa.
Para as locações, Vidotti afirma que a única diferença é a queda no preço. “É a lei da oferta e procura. Com muitos imóveis para alugar, a tendência é realmente os preços diminuírem”, informa.
“http://www.oregional.com.br/2015/03/situacao-economica-aumenta-numero-de-imoveis-a-venda-em-catanduva_314939″
Boba Alegre 30 de março de 2015 at 16:48:27
agora sim o comentário no lugar certo.
o ser humano é o único animal que eu não entendo………
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EU entendo, são burros, 666s, pagam nossos juros e compram coisas bem caras da gente 😀
Bruxa, já viu um documentario da BBC intitulado “The century of Self”. Procura aí, vai pirar…
Procure também sobre Edward Bernays.
E esse grupelho de 23 ilustres empresas, vão???
-http://g1.globo.com/economia/noticia/2014/12/petrobras-suspende-negocios-com-23-fornecedoras-citadas-na-lava-jato.html
As fornecedoras são Alusa, Andrade Gutierrez, Camargo Corrêa, Carioca Engenharia, Construcap, Egesa, Engevix, Fidens, Galvão Engenharia, GDK, Iesa, Jaraguá Equipamentos, Mendes Junior, MPE, OAS, Odebrecht, Promon, Queiroz Galvão, Setal, Skanska, Techint, Tomé Engenharia e UTC.
Uma já pediu recuperação judicial.
Quem falirá primeiro?
Sempre bom lembrar:
3% sempre.
2% para o PT e 1% para PMDB ou PP, dependendo da área da Petrobosta a que o contrato pertencia.
Desses 2% do PT, parte ia para a continha do Dirceu.
Parte do dinheiro foi pago “por fora”. Parte do dinheiro foi doado para campanha dos partidos. Ambas as partes devidamente incluídas nos contratos celebrados com a petrobosta.
Daí eu me pergunto: como fica a cara do acionista da Petrobosta numa hora dessas???
Isso sem nos esquecer de que o acionista controlador é a União, ou seja, 203 milhões de otários!!!
Sendo que 50 e poucos % deram Ok na bagaça, apertando o 1 e o 3 !
Que recebam o fogo, então, como é “de lei”.
Bananense não se ligou ainda… e acho que nunca vai se ligar que é o dinheiro dele que tá bancando o Land Rover Index e tantos outros Index’es…
Diferente do Americano que tá metendo a PTBR no pau lá nos USA…
Posso vender minha parte?
Pode. Se arranjar um comprador, avise por favor que tb quero vender a minha. KKKKK
Além da minha parte na União, estou motumbado em 10k nessa joça de petrobosta.
eu avisei
ah, a vale pode ser a próxima!
mesmo com dolar alto.
As minhas são de 2008. Essa aí é para aprender a NUNCA MAIS confiar no governucho capimunista.
3 já estavam semi-mortas antes mesmo desse rolo todo. Agora só falta alguém atingir os zumbis na cabeça.
Há mais 2, pelo menos, na iminência de recuperação judicial.
3 são tão grandes, e têm tanta diversificação de negócios, que sobreviverão ao vendaval, ainda que venha indenização bilionária.
O resto está negociando com bancos.
Meu chute nas três: camarguinho, SOS e ode ao brecheret.
Nas três grandes que sobreviverão.
Errou em uma.
A OAS está na iminência de pedir recuperação judicial.
BNDES registar perda de 2,6 bilhões com ações da petrobrás
*http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/03/1610249-petrobras-gera-perda-de-r-26-bilhoes-ao-bndes.shtml
Comprem mais pra ajudar o pt. All in petr4.
Alguém analisou bem esse balanço? Deu lucro mesmo? Mesmo pagando juros a 10% e emprestando a 5%?
ok corvos, sou mesmo torcedor
Voa dolar, voa selic, voa cantareira
… e o aluguel: 1 ano pagando reajuste zero, zero comissão pra vcs, zero compra, zero venda.
como dizem em minas
Eita trem bão os time que eu to torcendo, sô.
Só num torço para o dólar voar porque eu moro relativamente perto de um certo país vizinho, onde encontramos preços atraentes de produtos variados.
vc mora em são borja rs
Dólar “Blue” é tudo de bom do outro lado da fronteira…
Que se lixe o repetivismo….
Mais uma vez o CA mandou bem!!!
Viva a Banda Radical!
Dois comentários, o primeiro de um que saiu na midia sobre o significado de PMDB = partido que manda na Dilma e no Brasil.
O segundo sobre o atual ministro Levy. É pessoa já realizada economicamente, mas agora ve-se que sua sede pela fama faz enfiar o rabo embaixo das pernas e desdiz o que disse. Falta de hombridade para não dizer outras coisas. Sua cara de boi zonzo não engana ninguem, e a exemplo do gordo do BC quer a fama
CA e demais bombistas, a partir da premissa abaixo e considerando a situação financeira da Rossi, que teve o maior prejuízo entre todas, quanto vocês acham que seria possível conseguir desconto de quanto em uma negociação de “portas fechadas” ?
“No mercado, há quem diga, porém, que as incorporadoras tendem a preferir abatimentos caso a caso, para evitar a banalização das vendas e a perspectiva de novas quedas de preços. A agressividade dos descontos dependerá do quanto cada incorporadora precisa gerar de caixa.”
Assiste esta reportagem da Gróbulo News de hoje. Tem muita resposta às suas dúvidas. Não é o Sammy, mas está excelente.
“http://globotv.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/t/todos-os-videos/v/construtoras-fazem-saldoes-e-oferecem-descontos-com-desaquecimento-do-mercado-imobiliario/4072612/
O que o mercado diz é que as construtoras estariam dando descontos de até 30%, mas o problema é saber quando o que estão oferecendo é real ou Black FRAUDE, eles ainda mesclam os dois, só uma análise caso a caso para identificar, mesmo em casos em que os 30% sejam reais, é quase certo que as quedas não irão parar por aí!
No video ele aconselha a procurar com calma (1 ano). Neste período a pessoa acaba ficando expert no assunto preço. O mais indicado seria saber os preços de 2007 para conhecer o potencial de desvalorização.
Quase tudo que conheço caiu de preço.
Linha telefônica, pacote de viagens, tv tela plana, celular, carro com ressalvas, notebook, real, petrobras…
Pq imóveis não seguirá está tendência comprovada na Islandia, Irlanda, Espanha, Estados Unidos…
CVR
Aos bolhistas que são pais/mães, atentem-se à educação de seus filhos !
Esse país está perdido!
Vejam este vídeo (se aguentarem). Depois vejam a quantidade de acesso !
“https://www.youtube.com/watch?v=V1CQUKxyLG4
meça suas censuras parça
e tem 4 milhões de views…
Esses bocós mirins não se criam em vários lugares do interior, há crianças/adolescentes que não aceitam esse tipo de comportamento imbecil e sentam tabefes nessas criaturas.
e vc fazendo comercial do video.
teve mais um acesso, o meu. kkk
p*tasqueospar*u…. um muleque desta idade com tatuagem ?
Têm que mandar prender os pais… AHhhhhhhhh….. educação…. que saudade de você.
Não vi o vídeo mas rezo para que seja de mentira, tipo hena, só pra gravar o vídeo…
Demais bolhistas, digo
11/03/2015 – 12h11 | Atualizado em 11/03/2015 – 13h38
Even vê nível de vendas menor no 1º bimestre e bancos mais restritivos
Reuters
SÃO PAULO – A construtora e incorporadora Even registrou no primeiro bimestre deste ano um nível de comercialização mais fraco que o verificado no mesmo período do ano passado e optou por não fazer nenhum lançamento no primeiro trimestre.
“Se compararmos janeiro e fevereiro deste ano contra o que aconteceu em 2014, posso assegurar que o desempenho de vendas foi efetivamente pior”, afirmou o presidente da companhia, Carlos Terepins, em teleconferência com analistas do setor.
“A companhia também está vendo os bancos “bastante mais criteriosos” na concessão de crédito, mas espera um nível de distratos estável em 2015, disseram os executivos.”
Vai nada.
Vocês insistem, eu já falei !!!!
Hahahahahahaha
Alguém acredita ?
Gafisa vende imóveis quase ao preço de custo
http://www.blogrelatorioreservado.ig.com.br/index.php/2015/03/27/gafisa-vende-imoveis-quase-ao-preco-de-custo/
Se for incluído o petrolão na conta, faz sentido.
Gafisa não trabalha com infraestrutura…
eu QUASE acredito !!!
eu tenho QUASE pena de quem comprou adiantado….. na pranta, pra se dar bem…o vulgo ispertu!!!
Vamos aplaudirrrrrrrrrrrrrrrrrrrr!!!!
Apertem os cintos. A giripoca vai piar e a cobra vai fumar.
Se estiver na faixa de 1 – 1,5 k/m² passo a acreditar.
O caso é que aqui em Santo Amaro, em São Paulo, os corvos da Gafisa estão oferecendo apartamento em construção por preço inferior ao que estava no lançamento na “pranta”. Quem comprou há dois anos pagou mais caro que quem comprou hoje. Coisa de 10, 15%.
Cuidado com pedagogas…
Hahahahaha
porque, cumpadi?
explique melhor essa sua recomendação uashuahs
Uai, uai, uai……..
OFF IRPF 2015
Boa noite amigos da rede Bolha
Para aqueles que forem declarar o Imposto de Renda e que tenham conta na Caixa, favor atentar para o ‘bug’ do digito validador da conta que ira cair o ‘reembolso’
Usem os números que estão no CARTÃO da conta, porque do contrario dá ‘Erro de digito validador invalido’
No caso estou fazendo a do Dautonico Senior, e o numero do ano passado dava esse erro, o numero do talão de cheques que era diferente do primeiro dava erro, revirei a internet e descobri que tem que fazer o seguinte:
a) pegar o cartão da conta
b) escolher o banco (código 104) colocar a agencia com QUATRO dígitos
c) preencher o código que esta no cartão, se for conta corrente tem que digitar o ‘001’, se for conta poupança é ‘013’. O código da conta tem que ter 8 dígitos, se tiver menos completar com zeros entre o primeiro código e o numero da conta.
d) mudar para qualquer banco
e) voltar para o banco 104 – Caixa econômica federal
f) Validar a declaração e confirmar que não tem pendencia alguma
001 é o código de operação para contas correntes
013 é o código de operação para contas poupança
Porque raios tem isso agora? Eu não sei…
Valeu pela dica. Mas na CEF tenho exatos 0,20 centavos. Nem vou declarar.
Ano passado deu isso, é bug mesmo.
primeira vez que vou pagar IR, fiquei feliz que vai ter restituição de 400 dilmas (menos mal, queria mesmo é não ter que pagar imposto)
Atualização de CVR
Lembram do caso de um paranto que tem um lote e quer fazer um casão?
E que pra construir colocou o atual (muito bom) ap. a venda?
E que pra vender o atual ap. resolveu fazer uma reforma?
E que pra fazer a reforma e se desfazer do ap., e tb enquanto faz a casa com a grana obtida da tal suposta venda, alugou uma casa ao lado do antigo ap.?
E tá morando nela (a casa aliás é meia boca)?
Então, sabe quantas visitas ao ap. a venda, desde dezembro?
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Nenhuma.
Precisa comentar? 😉
Ah, será que vai?
😉
Eu aqui é que………. fui…………………..
OPAAA
Claro que vai, vai pro fundo do poço, mas vai…
Por que tudo vai para algum lugar, inclusive o Nabo, que vai parar no brioco dos 666…
esse paranto…..é juca bala!!!!!
Está anunciado por imobolhiária? Quantos % o corvo leva com zero vendas?
Eles só são imbecis, como todo o resto dos bananenses. Querem se dar bem com algum otário q esteja disposto a pagar este absurdo q pedem.
É só o “bananian way of business” não baixa preço, preferem falir. Que assim seja!
Depois vão passar o resto da vida tomando remédio tarja preta, remoendo sua infelicidade e dando trabalho para os parentes!
Não sei detalhes, mas suspeito que seja o cara mesmo a tentar vender… sem intermediários…
HAHAHAHA!
BRICK LOVER´S INDEX
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Cancelamento de vendas deverá se manter elevado
(Valor Econômico – São Paulo/SP – EMPRESAS – 23/03/2015 – Pág. B3)
O mercado prevê que os distratos continuarão elevados neste ano, devido ao grande volume de entregas de projetos esperado para o ano e ao aumento das taxas de juros e do rigor dos bancos na concessão de financiamentos. Em 2015, o volume de entregas tende a ser um pouco menor do que no ano passado. Há expectativa que o patamar dos distratos se mantenha, porém, por causa da defasagem entre o prazo de entrega e de repasse das unidades. Parte das rescisões deste ano será resultante de parcela do repasse de entregas realizadas em 2014 que ainda está ocorrendo.
Devido aos aumentos dos preços de imóveis nos últimos anos, a revenda das unidades distratadas costuma ser feita por valores maiores do que os do período de lançamento, mas o efeito imediato das rescisões é negativo pela reversão da receita e pela redução das margens das empresas.
Na temporada de balanços, houve quem reportasse distratos superiores a R$ 1 bilhão. É o caso da MRV, cujos cancelamentos de vendas somaram R$ 1,45 bilhão. A MRV espera número de distratos em 2015 parecido com o do ano passado e queda das rescisões em 2016. Os distratos da Rossi somaram R$ 1,04 bilhão.
A Cyrela estima que o nível de entregas das safras de projetos problemáticos durante 2015 será semelhante ao do ano passado. Segundo o diretor financeiro e de relações com investidores da empresa, Eric Alencar, o nível de distratos de imóveis da companhia não deve diminuir no atual cenário macroeconômico. “Mas também não há razões para aumentarem”, diz Alencar.
A EZTec avalia alternativas como a de manter, na sua carteira, clientes que forem desenquadrados do financiamento bancário no momento do repasse dos recebíveis em decorrência da elevação alta das taxas de juros.
Mais estoque. Paguem IPTU, condomínio e taxas regularmente. E tb meus juros!
os balanços dessas destrutoras mostram que a realidade é extremamente preocupante, mas os seus executivos, acham que ñ….estão com um elefante branco bem no meio da sala e ñ veem…
Civilizado,
Eles sabem faz tempo, alguns deles, desde o começo do esquema que montaram sabiam que iria acabar assim. O fato é que vão negar para o resto da vida. Eles tem que transmitir uma visão utópica de normalidade, de que tudo está bem, se tiver algum problema é só de curtíssimo prazo e se resolve rápido, sendo que as causas são externas à empresa, este é o discurso geral de todos eles.
Se você fizer uma analogia, é exatamente o que o Governo Federal fazia até o ano passado, uma total negação da realidade. Como sabemos e estamos presenciando quanto à economia, este Mundo de ilusão não dura muito…
“”””””http://www.portalmetropole.com/2015/03/igreja-universal-oferece-fieis.html#.VRlKKeQEZNY.twitter
Massa bananense = GADO
Adoram receber o FOGO!!!
essa universal…esse macedo….
kkkkkkk…..coitados
Garçom, abre o bar ai porque quero beber toddynho
Então é:
No go !!
Dirigentes defendem que o PT saia da defensiva.
Lunáticos caras de pau.
“http://www1.folha.uol.com.br/poder/2015/03/1610428-dirigentes-defendem-que-pt-corrija-rumos-e-saia-da-defensiva.shtml
“
Essa praga vermelha não tem jeito não.
PT – pede pra sair!
Pede pra sair!!!
Bem bolado ! check this out
“http://www1.folha.uol.com.br/infograficos/2015/02/118771-game-ajuda-a-entender-os-problemas-do-governo-dilma.shtml
panificadora alfa…….. non sense total kkkkk
Uma pérola publicitária!
😉
Muito bizarro aquilo kkkk
Olhem como estamos na foto!!
Esqueça o Brasil’, recomenda canal de economia dos EUA5
Em meio à instabilidade econômica e à frustração gerada pelo anúncio de que o PIB do Brasil cresceu apenas 0,1% no último ano, uma reportagem do canal norte-americano de economia CNBC (da rede NBC) recomendou que os investidores internacionais deixassem de lado qualquer ideia de tentar ganhar dinheiro no Brasil.
“Esqueça o Brasil”, diz o título da reportagem.
“O Brasil, um mercado emergente queridinho apenas dois anos atrás, está se desfazendo em um estagnação econômica e turbilhão político”, diz.
Para a CNBC, a Aliança do Pacífico, bloco econômico formado por México, Peru, Colômbia, Chile e Costa Rica, é uma opção de investimento que ofusca os atrativos que o Brasil ainda possa ter.
“Um dos pontos que os economistas levantam contra o Brasil é que o país não aproveitou a oportunidade de passar reformas econômicas enquanto os preços das commodities estavam em alta recorde na década passada”, diz a CNBC
Forget Banania!
Ask to leave!
Cadê o JB edição Çanguiii das 20:30hs?
hahahaha -http://www.g17.com.br/noticia/televisao/silvio-santos-encontra-barras-de-ouro-vencidas-no-porao-do-sbt.html
Primeiro de abril hoje?
é um site de noticias fake, tipo Sensacionalista
rollapraloser….essa foi boa…
Tá tão boazinha:
“Dilma: “Tenho clareza que Levy foi mal interpretado””
mas lógico, Levy tem o respeito do mercado, e ela? kkk
SELIC 14,5 André Perfeito
Graduado em Economia pela PUC-SP.
Meio loucão.
AVOA SELIC !
Matéria no jornal USA TODAY.
Brazil is a clear loser….
Tomem losers!!
IBAGENS!!!
Conta Corrente falando em 14,5% no próximo Copom!
28 e 29 de Abril
PQP!
YEAH !!!!!!!
13% pega mal – manda logo 15%!
kkkkkkkkkkk
Não fala assim que meu coração começa a palpitar, ai minha selic líndia.
Paguem os meus juros!
Bancário e Banqueiros PIRAM !!!! kkkkkk
Quase acertei. Olhe meu post acima. Yeeeeeesssssss!!!
Delícia!
Começo a me arrepender de não ter votado na Dilma! kkkkkkk
Como ainda reclamam desse governo tão gentil para com os rentistas?
KKKK gostei.
Levy é ‘ministro-fusível': se tirar, desliga o sistema, diz ex-ministro da Fazenda.
Maílson da Nóbrega afirmou também que a economia do Brasil dificilmente voltará a crescer entre 1% e 2% no segundo governo Dilma Rousseff.
“http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/3949756/levy-ministro-fusivel-tirar-desliga-sistema-diz-ministro-fazenda”
Se Levy sair dólar a 4,00 e Selic a 18%. kkkkk
Vamos convidá-lo a gentilmente se retirar então
É uma questão de tempo.
Ai que não vendem mais este tar de imover…
Fica mais um pouco, Levy. Preciso encher mais um pouco a latinha. 😀
+ um opção
Leilão de carro recuperado cresce até 15% em Belo Horizonte.
“http://www.hojeemdia.com.br/noticias/economia-e-negocios/leil-o-de-carro-recuperado-cresce-ate-15-em-belo-horizonte-1.308242
Hoje o Villa assumiu 02 Processos dos Petralhas, por conta de suas falas!
Dá nada! Não podemos nos entregar pros homí!
Fonte?????
$obe $elic
Avoa TR!
Deixe o crédito mais caro e restritivo. A hora da verdade chegou!
Renda Fixa;
Yes We Can!
$obra Selic
$obra Dólar
Casa ótimo para renda de 0,68%
+http://pr.olx.com.br/regiao-de-londrina/imoveis/casa-otimo-para-renda-0-68-mes-cambe-71441465
hehehe!
Avisem ele que a SELIC dá quase 1% a.m. sem IR.
Maldita falta de liquidez tem este tal de “bem imóvel”!
Enquanto isto, a Selic à 90 km/h, ensaiando engatar nova marcha.
Desse jeito vou querer ser rentista como você padero. Cruzar os braços e receber os 40% e tirar o fgts.
Eu não queria. Foi o destino.
Mas quero voltar a empreender mas bem longe da Banânia.
Ou fazer um curso de pasticieri na italia ou frança. Lá é produto popular, enquanto aki poucos conseguem oferecer.
CA e demais, vejam esse vídeo. Corretor falando de estoque.
“http://www.corretorconectado.com.br/videos/como-sera-2015/”
Cajuzinha,
E estão dando informação errada.
Pegaram o estoque do final de dezembro/2014 e informaram como se fosse o do final de março/2015. Na realidade o SECOVI SP só divulgou o estoque até o final de janeiro/2015 e o mês de março/2015 sequer terminou…
De resto, apenas replicaram tudo que já foi divulgado pelo SECOVI SP antes, sem nenhuma análise, só confiando cegamente nas estimativas do SECOVI que NUNCA se concretizam (falavam no início de 2.014 que iam vender mais que em 2.013, já no segundo semestre falavam sobre queda máxima de 25% nas vendas e terminaram o ano com queda superior a 35%).
Entre outros pontos, mencionaram a aposta do SECOVI SP de que neste ano os lançamentos cairiam 10%, sendo que em janeiro/15, que foi o único mês divulgado pelo SECOVI SP até agora, tivemos queda superior a 50% nos lançamentos e ainda temos várias construtoras falando sobre reduções mais relevantes nos lançamentos, além da aposta do SECOVI SP de que conseguiriam manter vendas em 2.015 equivalentes a ano anterior, sendo que já tiveram queda de 28% nas vendas em janeiro/15 na comparação com janeiro/14.
Resumindo, os dados reais do link acima que vem do SECOVI SP constam no trabalho deste tópico, eles ainda se confundiram quanto aos estoques que mencionaram que era de dezembro/14 e não de março/15 e as previsões do SECOVI que eles repetiram no link, ao que tudo indica, terão os mesmos resultados das previsões do Mantega e do Ricardo Amorin, ou seja, será MUITO PIOR do que eles previram.
CVD – Casos da Vida Dubaiana
Ovos de páscoa!
Estive nas lojas americanas aqui da vila rica, limítrofe com o gonzaga, e, a alguns dias da páscoa, referido estabelecimento estava VAZIO. Como meu pimpolho é fã do star wars – tem 4 anos – fui lá comprar o ovo do Darth Vader. Sequer peguei fila.
Logo após, vi a principal loja da kopenhagen da cidade às moscas. Visivelmente estocada até o teto.
BLEEDING EASTER RABBIT INDEX, pandeiro?
WE DON´T HAVE MONEY INDEX
HUDGE OUT OF MONEY INDEX
Copenhagen, taí um chocolate bolhudo e ruim. Até um Laka ou Diamante Negro dá 10×0!
Não me conformo que não lançaram o ovo de páscoa do Boba Fett. 😀
Meu filho é fã incondicional do Darth Vader, então pra ele ficou ótimo. Mas considero uma falha não ter do Yoda nem do Bobba Fetch.
Ou, a lá Hortelino Troca- Letras:
BLEEDING EASTER WABBIT INDEX
ÇANGUIII aos amigos de MG
“”””””””http://blogs.estadao.com.br/start/seed-fecha-as-portas-em-minas-gerais-e-startups-sao-despejadas/
Protesto em Pernambuco, motivo: Demissão em massa na Gerdau.
Aperte 1
aperte 3
confirme e Receba.
Pernambuco foi cerca de 70% pra Dilma, agora vai se fud…
Eu só faço rir.
Quantas cabeças? Pobres famílias
JN mostrou a crise na cidade de Macaé por causa do petróleo. Ta sinistra a crise na cidade. Milhares de demitidos e a populaça da cidade indo para o buraco!
– Oi, é Santos? Tudo bem, sou Macaé. Eu sou você amanhã…
Vi a reportagem.
http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2015/03/macae-rj-que-era-capital-do-petroleo-comeca-encolher-apos-crise.html
Impressionante como a Globo gosta de um pobre. Espero que sua campanha tentando achatar o salário de todos quebre ela mesma.
Novo ranking traz Brasil entre países mais vulneráveis
Agência Estado
Nova York, 30 – O Brasil aparece no topo de novos rankings criados pelo Instituto Internacional de Finanças (IIF, na sigla em inglês), formado pelos maiores bancos do mundo, para identificar os países mais vulneráveis entre os emergentes. No levantamento entre os mercados com a política econômica mais vulnerável, o País está em terceiro lugar, atrás apenas da Ucrânia e Argentina, de acordo com o levantamento da instituição.
O IIF desenvolveu um mapa para medir a vulnerabilidade dos emergentes, formado por três índices – vulnerabilidade externa, doméstica (setor real e financeiro) e de política econômica (credibilidade e estabilidade política). Além de estar em terceiro na ranking de vulnerabilidade de política econômica, o Brasil está em segundo lugar, atrás da Turquia, no levantamento de vulnerabilidade doméstica, por causa do risco trazido pelo crescimento do endividamento em moeda estrangeira de empresas e nos passivos dos bancos. No ranking de vulnerabilidade externa, liderado por Turquia e Ucrânia, o Brasil está em melhor posição, por ter volume alto de reservas internacionais, e figura como um dos menos vulneráveis, junto com Chile, México e Tailândia.
Continua…
‘http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/03/30/internas_economia,632883/novo-ranking-traz-brasil-entre-paises-mais-vulneraveis.shtml
Isso é tenso!!!
1.200.000 de demissões em 2015. Isso mesmo, UM MILHÃO E DUZENTAS MIL DEMISSÕES!!!
Imagina só a bola de neve que isso vai causar, em todos os setores.
correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2015/03/30/internas_economia,477521/com-a-estagnacao-do-pais-em-2015-1-2-milhao-de-pessoas-serao-demitidas.shtml
Não se preocupa, não.
Mercadante tá lá pra nos salvar.
Essa galera aí nem vai procurar emprego, então nem vai aparecer nos dados. Não vai chegar nem a 6% até o final do ano.
Fechamento de muitos restaurantes….
E na Grobulo News divulgando o aumento do empreendedorismo bananes. Somos um dos que mais empreendem. Food trucks….
Ontem eu lanchei em um novo empreendimento de alimentos na minha cidade.
O problema é que os empreendedores eram chineses.
Chineses preços mais baixos e abrem todos os dias.
Me amarro naquele ketchup rosa meio aguado. Só tem com eles hehehe. Tem que ser sujinho, limpo não presta
É nada, comprei dois frascos dessa merda rosada outro dia… Ruah, é a marca… fala sério… ainda mais depois que a Mõça xonou pela Heinz? kkkk…
E fio, coxinha enorme e caldo de cana por B$4… com ketchupe rosinha mesmo… isso porque dei mole e não vi o que estava com promoção a B$2… fiquei até triste…
Por falar nisto, ontem no supermercado, eu encontrei o File de Salmão congelado por R$ 27 pacote de meio kilo.
Mas fiquei muito cismado quando li na embalagem “Made in China”.
Se puder sempre opte pelo Salmão Selvagem, pois os criados em cativeiro são “coloridos artificialmente” e tem mais hormônios que os nuggets do MCDONADS!!!
E os naturais contaminados com mercúrio ou radioativos.
A verdade peixe em especial tá dificil de confiar no mercado aberto.
Até hoje só vi salmão selvagem à venda em supermercados nos EUA. Aqui na banânia nunca vi. Mesmo no Pão de Açucar, que costuma ter bastante coisa importada…
CVR OFF
Cite um país que foi colonizado por Portugal que hoje é referência em modelo econômico…
Pensando por esse lado, nem Portugal em si dá para ser considerado como referência em modelo econômico…
Defina “Modelo Econômico”. 😀
Má gestão, boa gestão, monetarista, protecionista, liberal…
Me diz um país que foi colonizado por Portugal/Espanha e que deu certo, pra simplificar…
Ah, melhorou.
Na minha opinião, o mais próximo que chega de “deu Certo” foi Macau.
Chile e Macau?
Caramba! Minha LCI no Santander a 85% do DI rendeu, nesse mês de março, 0,84% (líquido, já que não há Imposto de Renda).
Putz, tô tão triste por não ter comprado um imóvel que me renderia um aluguel com taxa de retorno na casa dos 0,3% a 0,4%. Que triste!!!
Qual a aplicação minima no santander pra render 85%? Desde logo grato
Melhor comentário 666 para justificar comprar imóvel (aconteceu mesmo, é real):
Por vc vive falando desses 0,3% de retorno? Eu vou comprar para morar, não é para investir
Se burrice girasse manivela teríamos criado o moto-perpétuo.
Cambada.
Acabamos de conectar no FPSO cidade de ilhabela um poço que está produzindo 45 mil bpd. Fica a dica.
hmmmm… coisa grande, hein. A BR divulgará isso como?
como a solução de todos os problemas. Ficamos ricos.
Desde que eles não expliquem ONDE esta riqueza será processada…
Fale mais sobre isso…
Gostaria de agradecer a todos que, no tópico passado, me ajudaram com dúvidas sobre aplicação na Bolsa.
De qualquer modo, fiquei com uma dúvida que persiste, já que ninguém foi claro na resposta a um ponto específico.
Se o limite de isenção (exceto para Day-Trade, sobre o qual sempre incide IR) é até R$20.000/mês, continuo sem saber: se faço R$18.000,00 em Day-Trade e mais R$3.000,00 em operações normais, vou pagar IR sobre esses R$3.000,00 (considerando que o total foi R$21.000,00) ou os R$18.000,00 não entram na conta?
Em suma: o limite de 20k é considerando eventuais Day-Trades ou apenas para operações normais?
Obrigado a todos que me ajudaram!
Considera os day sim… É o total de vendas… Pelo que me lembro dos 30 dias de easyinvest sem corretagem…
A RFB trata Day-Trade como uma coisa, Operações Normais outra.
Ou seja, o limite de R$20,000 é apenas para Operações Normais, não entrando na conta o volume de Day-Trades.
Por exemplo, se você só vendeu R$15.000,00 em determinado mês como operações normais, estará isento de IR sobre o ganho de capital dessas operações independentemente do volume negociado em Day-Trade.
A compensação de prejuízos funciona separadamente também. Lucros de operações normais só podem ser compensados com prejuízos incorridos em operações normais e o mesmo vale para day-trade. Ou seja, se você teve prejuízo nas operações normais naquele mês mas teve lucro no day-trade, não pode usar o prejuízo das operações normais para compensar o lucro no day-trade. O imposto deverá ser pago sobre o “ganho cheio” no day-trade. Pela lógica, o inverso também não pode ser feito (compensar lucros em operações normais com prejuízos em day-trades).
PS: Caso queira se aprofundar MESMO no assunto, esse é um excelente livro sobre o tema:
“http://novatec.com.br/livros/impostoderenda/
Explicação bem mais detalhada sobre as isenções:
“http://www.impostonabolsa.com.br/isencao-nas-operacoes-com-acoes
Destaco:
“Valores que não devem ser computados no limite de R$ 20 mil
Ainda que o investidor seja pessoa física, a isenção aqui analisada não se aplica em relação aos resultados positivos auferidos em decorrência da alienação de ações motivada pelo exercício de opções, ou pelo vencimento ou liquidação antecipada de contratos a termo. Também não se aplica em relação aos resultados positivos auferidos com ações em operações de day trade. Por consequência, para fins de aferição do limite de R$ 20 mil mensais que determina o direito à isenção no mercado à vista,não deve ser computado o valor da alienação de ações abrangida por quaisquer dessas operações.
Também é importante ressaltar que o ganho decorrente de operações no mercado à vista envolvendo outros ativos que não sejam ações (tais como os direitos de subscrição) não é beneficiado com a isenção aqui analisada. Por isso mesmo, o valor de alienação desses outros ativos não deve ser somado ao valor de alienação de ações para fins de aferição do limite de R$ 20 mil.”
YES YES YES!
Que joia amigão! Sua resposta me ajudou demais!!! Agora quero ver se acho uma corretora mais barata e que seja confiável, o Santander tá querendo brincar de Motumbo comigo: 0,5% de corretagem + R$25,00 no fim do dia em que tiver operado. Tá louco…
Essa aqui é bem enxuta, do tipo “sem frescuras” e com uma das corretagens mais baratas. No entanto, permite operar apenas Bovespa (ações e opções):
“http://www.speedtrade.com.br
Para uma opção mais “completa”, que permite operar BM&F também (contratos futuros de índice e dólar, principalmente) e com mais funcionalidades, porém com uma corretagem um pouco mais cara, tem essa:
“http://www.rico.com.vc
Eu tenho conta nas duas.
Rapaz!!! Era isso que eu queria saber. Sua resposta foi perfeita, cristalina! Agora entendi!
Eu achava que pudesse ser exatamente assim, mas estava em dúvida. Minha outra dúvida era sobre o modelo da declaração (se podia continuar fazendo a simplificada), mas isso um outro bolhista ontem já me explicou: posso sim continuar fazendo a declaração simplificada!
De posse dessas infos, acho que vou “brincar” um pouco na bolsa, com pequenos valores, nada que me vá trazer grandes lucros ou prejuízos!
É realmente uma dúvida muito comum! A legislação tributária é bem confusa.
Sobre a declaração simplificada, sim, pode continuar usando sem problemas. Os ganhos em bolsa são tratados de uma maneira totalmente separada dos ganhos “salário”, inclusive você paga o imposto via DARF com vencimento para o último dia útil do mês seguinte ao qual os ganhos foram realizados (igual no caso da venda de imóveis). Não interfere em nada no IR devido (ou descontado) do salário recebido de PJ. Deve constar na DIRPF só porque ela é um “agregador” de informações sobre as fontes de renda de cada um.
Vergonha de mim mesmo: parcos conhecimentos de Direito Tributário. Preciso aprimorar essa deficiência!
Valeu amigão!
Terra da bolha sem renda:
Vc disse que viria a Gyn no início do ano, e eu até te dei umas dicas de passeio por aqui e cidades nos arredores. E aí, vc chegou a vir mesmo ou não? Se veio, gostou? Fez algum programa que indiquei?
Abutre:
Fui, mas sozinho e tive que voltar no mesmo dia. O governador tucano-dilmista frustrou meus planos..rs
Estou me preparando para fazer os passeios com a família no feriado de 1º de maio. Anotei todas as suas sugestões – as quais a patroa aprovou no todo.
Gosto muito de GYN (do estado todo, na verdade) e de MT. Penso muito em levantar acampamento e ir pra um desses lugares, já que a dona maria é bem avessa a ir embora da banânia. Apenas acho o “doing business” muito complicado em Goiás por depender quase que exclusivamente de indicações políticas.
Bingo.
O cara tem três endereços e toma preju nos três.
Pra piorar, um é no sonho (de construir), o outro é no sonho (de vender), e apenas um é real, e é o pior deles…
666
4,00?
Eu to apostando em 4,50…
Ao menos no susto inicial…
Segue o féretro.
Durmam com um barulho destes….segue os dez atitudes do pt, pra reverter o quadro impopular em que se encontra:
Leia as iniciativas propostas no manifesto:
Em concordância com este manifesto, nós, presidentes de Diretórios Regionais de 27 Estados, propomos:
1. Desencadear um amplo processo de debates, agitação e mobilização em defesa do PT e de nossas bandeiras históricas;
2. Defesa do nosso legado político-administrativo e do governo Dilma;
3. Participar e ajudar a articular uma ampla frente de partidos e setores partidários progressistas, centrais sindicais, movimentos sociais da cidade e do campo, unificados em torno de uma plataforma de mudanças, que tenha no cerne a ampliação dos direitos dos trabalhadores, da reforma política, da democratização da mídia e da reforma tributária;
4. Apoiar o aprofundamento da reforma agrária e do apoio à agricultura familiar;
5. Orientar nossa Bancada a votar o imposto sobre grandes fortunas e o projeto de direito de resposta do senador Roberto Requião, ambos em tramitação na Câmara dos Deputados;
6. Apoiar iniciativas para intensificar investimentos nas grandes e médias cidades, a fim de melhorar as condições de saneamento, habitação e mobilidade urbana;
7. Buscar novas fontes de financiamento para dar continuidade e fortalecimento ao Sistema Único de Saúde;
8. Apoiar uma reforma educacional que corresponda aos objetivos de transformar o Brasil numa verdadeira Pátria Educadora;
9. Levar o combate à corrupção a todos os partidos, a todos os Estados e Municípios da Federação, bem como aos setores privados da economia;
10. Lutar pela integração política, econômica e cultural dos povos da América, por um mundo multipolar e pela paz mundial. O momento não é de pessimismo; é de reavivar as esperanças. A hora não é de recuo; é de avançar com coragem e determinação. O ódio de classe não nos impedirá de continuar amando o Brasil e de continuar mudando junto com nosso povo. Esta é a nossa tarefa, a nossa missão. É só querer e, amanhã, assim será!
Vão queimar no mesmo fogo do inferno que começa a queimar o PT!
1. Desencadear um amplo processo de debates, agitação e mobilização…
É só isto que sabem fazer!
2. Defesa do nosso legado …
Se fizerem isto, acabam com o PT!
3. Participar e ajudar a articular uma ampla frente de partidos e setores partidários…
Assumem que a sigla está queimada. Dão munição para continuar sendo atacados na rede.
4. Apoiar o aprofundamento da reforma agrária e do apoio à agricultura familiar;
Só se for na guerrilha!
5. Orientar nossa Bancada a votar o imposto sobre grandes fortunas …
Pirotecnia que não resolve e no médio prazo some com mais recursos do país!
6. Apoiar iniciativas para intensificar investimentos nas grandes e médias cidades….
De onde mesmo vem este dinheiro?
7. Buscar novas fontes de financiamento para dar continuidade …
Estes proposta nasce morta, próximo!
8. Apoiar uma reforma educacional que corresponda aos objetivos de transformar o Brasil …
É só manter a bosta atual: se respira, passou de ano!
9. Levar o combate à corrupção a todos os partidos..
Não conseguimos resolver no PT, vamos tentar nos outros partidos!
10. Lutar pela integração política, econômica e cultural dos povos da América, por um mundo multipolar e pela paz mundial. O momento não é de pessimismo; é de reavivar as esperanças. A hora não é de recuo; é de avançar com coragem e determinação. O ódio de classe não nos impedirá de continuar amando o Brasil e de continuar mudando junto com nosso povo. Esta é a nossa tarefa, a nossa missão. É só querer e, amanhã, assim será!
Miséria pouca é bobagem, tem distribuir à todos! Notaram que os únicos que falam frequentemente em ódio de classe são os que mais provocam este ódio?
Vamos traduzir, para que fique bem claro para as pessoas entenderem. 😉
1 – Vamos usar o Fundo de 200 milhos do Governo Federal, destinado a propaganda, para os próprios interesses do partido, pela TV, Jornais, Revistas e Internet.
2 – Nos defender usando como lema “no tempo do FHC era pior”.
3 – Usar os aliados que temos, inclusive sindicatos, para fazermos barulho e fazermos as mudanças para nosso interesses.
4 – Apoio a intensificar as invasões e ações do MST.
5 – Vamos taxar os ricos, pois o pobre já não tem mais um p* no bolso.
6 – O Petrolão já era. Vamos buscar outras obras para faturar.
7 – Volta da CPMF. Afinal sempre cabe mais um imposto.
8 – Bota mais umas cotas aí e mais uns FIES e ProUni, assim conseguimos mais idiotas úteis.
9 – Corruptos é com os outros, nós somos inocentes.
10 – Poe segundo marcha neste projeto do Foro de São Paulo, pois o pessoal tá se ligando.
CNBB vai começar a recolher assinaturas para a Reforma Política Bolivariana.
Elanaine só tem algo a dizer: “FOGO NA CNBB!! PAU NO C__ DESSES BISPOS E PADRECOS COMUNISTAS!”
Quer apostar que vai ser com as bençãos do Papa Francisco? 😉
Com certeza. O Papa Bergoglio é um campesino jesuíta de marca maior, um verdadeiro Stédile 😉
O Papa é argentino, ele não é besta. Ele não mexe com o pessoal conservador assim de bobeira. relaxe.
Taí uma frase que não tem nenhum sentido na vida real. 😀
Elanaine:
‘https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1577587009155761&set=a.1508397826074680.1073741830.100007134317731&type=1&theater¬if_t=like
Perfeito. A igreja brasileira (assim como diversas instituições, como a OAB) está todinha infiltrada de comunas. Só um verdadeiro trabalho de limpeza na vbase do detefon livraria as instituições dessas pragas vermelhas.
A CNBB é o braço religioso do PT, como alguns dizem. Muitos bispos são adeptos da teologia da libertação, resumindo, comunas.
Como católico, sinto-me envergonhado, mas o diabo sabe que a casa de destrói é por dentro. Então, nada mais comum que muitos inimigos estejam infiltrados nela.
Temos que separar o joio do trigo.
Corvo News: MPF tá processando o presidente do Creci-SP por improbidade administrativa
Fonte?
fonteeeee, isso rende tópico
Processo 0004616-07.2015.4.03.6100
Justiça Federal São Paulo
Já entrei no processo. Lá consta que o réu é José Augusto Viana Neto. Ele não é presidente do Creci-SP, é?
Não consegui acessar a petição inicial e nem o despacho, só consegui acessar as infos básicas do processo.
Cadê o PJe pra JF? O Judiciário inteiro indo pro PJe e a JF continua parada no tempo…
“http://www.crecisp.gov.br/diretoria/diretoria.asp
Caramba! Acabei de consultar esse site “http://www.crecisp.gov.br/diretoria/diretoria.asp e vi que o cara é presidente mesmo…
Tem anúncios em que vejo os dizeres “sala em 2 ambientes” que sinceramente…só se for 1 ambiente onde vc respira e outro em que vc não respira, porque não tem base…eu fico puto com isso!
2 ambientes é 2 ambientes p****! Em um vc coloca sofás e TV, no outro uma mesa de jantar, mas na cabeça de corretor não, porque eles pegam c*bículos de 10 metros quadrados e dizem que é 2 ambientes. Ah…vá…
Cansado da Banania. Voltou a estação seca. A água vai minguar de novo. As Olimpíadas do cocô na praia estão aí e o país já está completamente acéfalo. Terra do migué. Mercado imobiliário não existe mais. Está tudo tão dependente do governo q não há mais de onde arrecadar. O fantasma Keynesiano do Mantega ainda assombra 2015. Esse ano fechar contas não vai ser mole. E quando o Pmdb pedir divórcio aí vai dar ruim. 2015 ainda nem começou e os cortes virão em Junho. Mas o repasse de verbas já está comprometido. As demissões estão sendo camufladas, vide o fiasco do Comperj. A partir de Junho o caldo engrossa e vai entornar. Os protestos de agora vão ganhar força quando as greves estourarem. Há uma inércia muito profunda no Brasil, um silêncio muito estranho e isso não é bom. O mercado imobiliário se desertificou.
caracas, vcs escrevem muito,
bixo pegando geral
teve um cara que me ofereceu um terreno por 90k num vilinha de 5k habitantes perto de bragança paulista
quando falei pro cara que com esse valor dava para ganhar mais de 1000 reais por mês só de juros ele arrepiou todo … infelismente os ixpertos investem em coisas sem saber nada a respeito
E a Rosinha voltou, massa, tem que mandar esses cornos se f#@$#$ mesmo, nao pode dar mole para MAVs nao
CVR – Pronatec ÇAAAAAAAAAAAANNNGUI!
Amigo meu é professor de uma das instituições do sistema S. Fatos relatados:
1) Governo federal deve cifra de milhões de bolívares a essa instiuição do sistema S, por meio do Pronatec, E NÃO PAGA;
2) Alunos dessa instituição receberam cartinha da própria dizendo que, a partir do dia 2/4, não contarão mais com Pronatec (os cursos serão descontinuados);
3) Disse-me que o governo federal está com o c* na mão desse caso cair na imprensa;
Esse mesmo amigo confidenciou-me que vai parar de ministrar aulas (exercia esse ofício no período noturno), pois prefere ficar com a família dele a ficar pagando quilos de tributos na fonte a vagabundos corruptos.
Aqui a gente fica sabendo primeiro, agora no bom dia Brasil, pronatec sem pagamento.
Assim?
‘http://www.valor.com.br/politica/3985054/atraso-em-repasse-do-pronatec-interrompe-aulas-em-escolas-particulares
imóveis na cidade de Caraguatatuba, São Paulo
alta valorização a uns anos atrás devido as grandes obras do pré-sal, muita gente investiu pensando que iria alugar por uma fortuna para a manada de funcionários da Petrobrás que iriam lotar a cidade…..
hoje um grande fiasco
preço do m2 em queda livre, veja o gráfico,
anúncios em média de 3.300 o m2, grande parte deles a mais de 6 meses
os poucos negócios devem estar fechando a 2 mil e poucos reais…
“http://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+3-quartos+massaguacu+caraguatatuba+sp+88m2+RS290000/ID-7043845/?paginaoferta=4
boa!
Recomendo aos colegas a colocar o termo “urgente” no site de buscas OLX. O número é alto. Mas quase tudo acima dos 3k o metro. Claro que sem choro. Vou começar a trollar e mandar links dos leilões com preço bem menor. Bananense irá mudar apenas na dor.
AVOA SELIC!
AVOA TR!
AVOA DÓLAR!
olx de alguns dias para cá está bom hein
Logo montarei meu escritório só com o ÇANGUIII do pessoal
Hehe. Dá para montar uma fábrica de morcilha isso sim.
hauahuah, com certeza.
Estou pensando seriamente em esperar o ÇANGUI escorrer mais um pouco, assim conseguirei mudar de casa também.
AVOA OLX, avoaaaa
Caragua e ubatuba estão assim.
Não faz um mes que eu estava lá, falando pra familia: o ano vai ser dificil, desemprego, inflação, petrobras indo pro buraco.. não contem com ela….
Meu tio bateu no peito pra dizer que a petrobras não quebra, que vai entrar muito investimento dos estrangeiros… que petroleo move o mundo… que ta baixo preço mas vai voltar a subir… que ubatuba seria igual macaé em pouco tempo….
ontem no jornal nacional eu vi como o litoral de SP será igual macaé kkkkkkkkkkk
DESEMPREGO!
Ubatuba = Macaé. Seu parente acertou na mosca. Palmas pra ele.
Fiz umas continhas aqui…
Calculei por alto a diferença do valor pago em um ano considerando o financiamento para compra e o aluguel do mesmo imóvel.
Cheguei à conclusão que morando de aluguel no mesmo apartamento economizo mais de R$ 80.000,00 por ano! Refiz as contas, pois achei a diferença grande demais e é isso mesmo!!!
O rendimento do valor q seria dado na entrada está muito bom e vai aumentar ainda mais em abril com a alta da SELIC! Por outro lado, os juros cobrados pelos bancos são indecentes, imorais, rídiculos e vão aumentar ainda mais em abril… Ou seja, a diferença pro aluguel tende a melhorar!
Paguem nossos juros!
E nesse meio tempo surgirão mais oportunidades de compra no CA$H.
Você está fazendo as contas erradas, quem tem imóvel para alugar é 1.3% a.m GARANTIDOS!
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Daqui a pouco o meu dinheiro “parado” no banco estará dando os 1,3% a.m.
A conta é mais ou menos assim, mas você não considera a parcela do imóvel que conseguiu pagar e que é sua. Como não existe garantia que este dinheiro seja perdido por desvalorização, taxas e comissão de corretor, isso pode até ser desconsiderado para o curto prazo. O que é claro é que as condições de risco/retorno do aluguel são muito mais atrativas na situação atual. Os juros do financiamento imobiliario são baixos porque a TR está parada. Com a elevação da Selic e juros DI não tem como o governo segurar muito tempo o prejuízo da caixa com financiamentos passados.
“…mas você não considera a parcela do imóvel que conseguiu pagar e que é sua.”
Os juros do banco embutido no valor da parcela é maior que o valor que pago de aluguel. Então esse valor dos juros da parcela do financiamento seria do banco e não meu, não abate nada do valor da dívida.
O valor do aluguel também não é meu, é do propriotário. Só que ele me cobra uma taxa muuuito menor q o juro do banco, praticamente subsidia a minha moradia.
No fim, o propriotário me cobra menos pelo aluguel do imóvel, do que o banco me cobra do aluguel do dinheiro (juros). Eu embolso a diferença.
Bingo. E imóvel possui péssima liquidez. O aluguel proporciona muita liberdade. Posso ficar pulando de imóvel em imóvel a cada 03 anos. Tenho milhares de amante de tijolos oferecendo seus imóveis subsidiados. A grana para o aluguel fica aplicada e nesse período tenho capital para outros empreendimentos.
Ex-padeiro, mas tem muita gente que não curte este lance de trocar de moradia com frequência. Eu em sete anos me mudei quatro vezes, por exemplo. A Môça topa pela vantajosidade, mas ela mesma gostaria de ficar mais tempo em um mesmo lugar.
Sim. Eu sei disso. Mas essa inflexibilidade as vezes é perigosa. O emprego da pessoa pode mudar ou algum novo projeto empreendedor. Vai de cada um.
Mas no aluguel você não fica com o bem ao final do financiamento. Comprar a vista não vale já que os juros são menores que os pagos pelos títulos. Mas essa diferença entre os juros do financiamento e os juros da economia gera uma parcela em desfavor do aluguel, que pode não o deixar menos vantajoso mas tem que ser considerada. Dependendo da situação pode achar um imóvel que financiando e aplicando o dinheiro que iria comprá-lo em selic, você consiga algum ganho. Em economia normal isso é uma anomalia mas o Brasil é o país delas.
Você realmente acredita que os valores hoje praticados no aluguel se sustenta ?
Com mais de um milhão de demissôes à vista ?
Com redução drástica na renda (quem vai bancar salário de 4k para os peões da indústria naval, automobilistaica e da construção civil) ?
Essa parcela é referente a amortização. Se os juros são iguais ao aluguel então estarei amortizando sem juros. Não estou dizendo que é melhor comprar, pelo contrário, estou satisfeito no aluguel de 1.2k em um prédio onde pedem mais de 400k pelo imóvel. Tomando como exemplo: se você compra um bem que é financiado pelo mesmo preço do aluguel e ele acompanha o valor da inflação você ganha a parte amortizada. No mercado atual isso não acontece mas tem que ser considerado nos cálculos.
Digite
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Veja a fotinho
CONFIRMA
RECEBAAAAAAA
“http://zh.clicrbs.com.br/rs/vida-e-estilo/noticia/2015/03/cerca-de-20-mil-alunos-ficam-sem-acesso-ao-fies-no-rio-grande-do-sul-4729795.html
Cerca de 20 mil alunos ficam sem acesso ao Fies no Rio Grande do Sul
Aperto nas regras do Ministério da Educação deixa estudantes gaúchos sem financiamento público para o Ensino Superior
No melhor estilo estamosricos, selecionei dois espetaculares imóveis no Lago Sul de Brasília, área nobre onde vivem ministros, senadores, doleiros e lobistas.
O primeiro está em um maravilhoso terreno cercado de muito verde! A cerca rústica dá um ar todo especial ao conjunto da obra! Composta de pequena edícula vc pode usá-la como cativeiro ou continuar o negócio do atual proprietário (parece q ele desenvolve o negócio de carros – desmanche). O mais interessante é ter os seguintes dizeres no anúncio “PEQUENA CASA SEM RETROVENDA E HABITE-SE (IPTU RESIDENCIAL)”.
Investimento de apenas 1,2 milhões de reais.
“http://www.wimoveis.com.br/imovel/venda-casa-brasilia-df-1-quarto-shis-qi-29-338153
O segundo. Ah, o segundo! Trata-se de construção única que deixaria o Fred Flinstone babando, toda em pedra parece ter sida habitada por neandertais, pois há sinais de atividade humana debaixo de tanto pó, lixo e entulho. Depois de desbravar o matagal que se encontra ao redor, talvez vc consiga chegar à piscina, ou seria tanque de água parada? Não importa o nome que se dê, o bom é desfrutar da água verde esmeralda como a das praias nordestinas!
Esta é mais em conta, o investimento é de apenas 1,15 milhões de reais!
“http://www.wimoveis.com.br/imovel/venda-casa-brasilia-df-4-quartos-shis-qi-27-conjunto-15-1260621
Comprando qualquer das casas vc se destacará em meio à vizinhança, pois certamente será sempre reconhecido por morar em tais imóveis diferenciados, já que se o Lago Sul fosse um país teria o IDH mais alto do mundo!
“Brasília tem o maior IDH do Brasil. Se o Lago Sul da capital fosse um país independente, seria o de melhor qualidade de vida do mundo” fonte “http://www.istoe.com.br/reportagens/14204_NORUEGA+CANDANGA
Tirando a brincadeira de lado, o valor pedido é dos lotes. No caso, vc paga pelo lote mas tem q derrubar os barracos pra poder construir, o de pedra está mais barato porque é mais difícil de derrubar. Mais de 1 milhão em um lote…
Çanguiii espirrando para todo lado
‘http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/03/31/internas_economia,632913/setor-automotivo-demitiu-2-mil-em-minas-este-ano.shtml
E +ÇANGUI
VW suspende produção de Up e Voyage
Montadora deu férias coletivas a 4.200 funcionários da fábrica de Taubaté, em São Paulo
*http://www.estadao.com.br/jornal-do-carro/noticias/mercado,vw-suspende-producao-de-up-e-voyage,23804,0.htm
çanguiiiii na hemorroida.
Paguem meus juros!
Viva o aluguel pago com os juros!
Residência ou moradia é bem de consumo e não investimento.
Pelo andar da carruagem até 2018 o país consegue voltar para a economia extrativista e o plantation. Chato vai ser convencer o pessoal a viver sem energia elétrica e escravizado pelo Estado…
Basicamente viver com o básico de comida e sem muitos luxos. Quem quiser algum eletrônico terá que vender um rim.
Ah, tipo Cuba? Ahnnn… Tá certo… Sim… Legal…
NAO
PERA
Falando nisso começa hoje a venda de ingressos para as Olim-piadas. Vais?
As pessoas em países sem indústria de automóveis ou de eletrônicos têm carros e eletrônicos muito melhores e mais baratos que aqui. Na Banânia todos temos q arcar com os custos para proteger a “indústria nacional”.
“Indústria Nacional” – Como se alguma dessas multinacionais instaladas aqui fosse bananense! Quando pagam impostos é subsidiado, ganham terreno, mil facilidades dos governos federal, estadual e municipal. Se o empresário bananense tivesse metade das regalias dadas aos gringos não estariam se mandando daqui!
No fim das contas seria melhor se eu não tivesse que bancar os empregos dos apertadores de parafuso dessas empresas estrangeiras q mandam os lucros para o país de origem e pudesse andar em um carro melhor e mais barato.
HAHAHAHA!!!
Se o setor automotivo da Banânia é uma bost@, muito é devido a esta empresa que teve o monopólio do mercado por décadas!
Foi só exigirem airbag e abs que ela perdeu a liderança do mercado.
Agora q existe uma mínima concorrência ela fecha a produção de suas carroças!
VW é sempre a pior compra em todas as categorias. Seus carros têm sempre menos acessórios, tem tecnologia mais defasada e são mais caros. Esta receita só deu certo na banânia, mas parece q nem aqui está dando mais…
Toda vez q vejo um HB20 fico feliz! Não q o carro seja excelente, mas só de saber q está ajudando a quebrar a VW da Banânia me dá alegria!
Ei ! Tive lucro com meu Voyage 1.0. comprei por 29 e vendi por 25. Ótimo valor de revenda. 😉
Bugrezilla, é você?
25 – 29 = – 4
Que lucro? Você trabalha no BNDES por acaso?
Zoeira never ends.
“VW é sempre a pior compra em todas as categorias. Seus carros têm sempre menos acessórios, tem tecnologia mais defasada e são mais caros. Esta receita só deu certo na banânia”
ISSO ISSO ISSO
Ganhou fama com seus carros “facilmente consertáveis” (como qualquer idiota pode consertar, qualquer idiota “conserta” – ou finge que)
Aí vai de remenda em remenda, pronto pra dar problema logo depois
PetroBo$ta caiu de 310 bilhões para 39 bilhões de Dólares.
Lacrou 13!?
PT = Perda Total
Fujam da Banânia.
Bom dia a todos,
Não percam o nosso calendário:
“https://www3.bcb.gov.br/normativo/detalharNormativo.do?method=detalharNormativo&N=114033640
Próximo avoa selic 28 e 29 de Abril, olha era bom ir logo para uns 15% ao ano
De onde vem essa notícia?
[OFF] respondendo a um leigo em economia
Amigos, muitos aqui aplicam seu dinheiro em investimentos atrelados a Selic. Em tempos de Selic alta isso é ótimo, pois já vemos aplicações rendendo em torno de 1% a.m e a tendência é aumentar.
Mas, e no caso da Selic cair muito, seja daqui dois, três, quatro, ou mais anos, quais estratégias que se usam? Quando digo cair muito me refiro a Selic girar em torno de 7% a 8%
Só cairá se ocorrer uma estupenda correção. Não vislumbro essa correção coordenada e responsável com o PT no governo. Mas caso ocorra essa queda nos juros é hora de mudar a estratégia e surfar em atividades empreendedoras e até mesmo aproveitar o câmbio favorável e vazar de vez do país . Mas não, não vai. Para corrigir o que o PT fez levará de 10 a 15 anos com um governo descente.
Valeu from
Pegue o histórico da SELIC.
Desde janeiro 1998, ou seja, mais de 200 meses, a SELIC esteve abaixo de 8% apenas em 06 meses.
“https://www.bcb.gov.br/?COPOMJUROS
Tem q se preocupar se tiver q pagar juros, nunca em receber. Receber juros é solução, ainda mais na Banânia onde praticamente ninguém tem dinheiro pra render juros.
Nunca se esqueça, no melhor estilo do filme 300 de Esparta:
THIS IS BANÂNIA!!!
Acredite, sobreviver nesta terra sem lei é para poucos!
Geralmente quando a SELIC cai é porque a economia está estável e os 7 ou 8% representam um bom ganho. Em alguns países o pessoal aplica em juro zero ou até negativo. Se acha que a SELIC vai cair, tente estudar o ponto máximo e comprar títulos de longo prazo. Quando ela cai você vende com ágil e procura outra coisa. Em épocas se selic baixa juros atrelados ao IPCA são boas opções ou bolsa de valores porque os investimentos em empresas aumentam.
Aplique metade em NTNB Principal 2035 e assim você ganha com a queda dos juros.
Desde que não tenhamos um processo hiperinflacionario!
Estamos extremamente longe disso. O arcabouço institucional de política econômica era completamente diferente nos anos 70 e 80. Só a inexistência da conta movimento já é uma enorme diferença de hoje pros anos 80.
Mas o processo de hiper inflação nunca vem acompanhado de baixos juros. Aos mais novos é bom verificar o histórico dos títulos públicos que não pagavam o valor inteiro de face a uns tempos atrás. Não existe investimento sem riscos. Muitas pessoas comparam estes investimentos com o de imóveis mas não colocam na conta o risco e estão cometendo os mesmos erros dos 666 que investiram na planta achando que em investimento só se ganha. There is no free lunch.
OFF
Ontem um cara na TV falou que se reduzir a maioridade penal pra 16 anos o que vai acontecer é que o crime começara a ser cometido por pessoas ainda mais jovens, de 14 e 15 anos.
Entao seguindo esse mesmo raciocínio, inverso, que tal aumentar a maioridade penal para 80 anos? Assim quem sabe as pessoas começam a cometer crimes mais velhas, com uns 78 ou 79 anos…
Alguem sabe se consigo fazer LCA no Itau? Sem ter que ir la falar com o chato do gerente….
Esqueça bancos grandes pra investimento.
LCA pagando 84% no BB é uma alternativa.
CDB pagando 98% no Santander idem.
é que tenho conta no itau… mas me ajuda ai, tenho 150k na poupança, mas vou deixar 80 na poupança e quero aplicar 70 em uma aplicação melhor. O que me recomenda? Sem riscos….
Eu invisto nestes 2 …
Tô gostando …
Tb tenho conta no itau, é o pior banco para se aplicar, nem com 500k vc consegue 100% do cdi. o melhor e o sofisa ou na pior das hipótese o santander
Recomendo Tesouro e Letras de bancos pequenos.
E pra que deixar 80 mil na poupança? A partir de abril, o tesouro terá liquidez diária. Mete tudo isso na LFT que terá o mesmo funcionamento da poupança. Deixa só uns 10k na poupança. O resto em 2 dias você consegue ter na conta
Louro,
Qual o custo disso ?
Custo de que? Investimento?
Se usar uma corretora com taxa zero, paga somente 0,3%aa da CBLC.
Já o custo de oportunidade é enorme. Enquanto a poupança paga 7%aa, a LFT paga 13%aa brutos e em tendência de alta. Tira o imposto de renda de acordo com o prazo de aplicação e me diz aí o custo de oportunidade rs 😉
Vou estudar sobre isso.
Na Ágora a taxa é 0,23%.
“https://www.agorainvest.com.br/centroinfo/agoratv/popup2.asp?url=https://www.pixit.com.br/bradesco_videos/?video=tesouro_agora
Na Rico a taxa é 0,10% ao ano.
“http://www.rico.com.vc
É a segunda maior corretora do país.
LFT com liquidez diária veio para matar a poupança de vez.. 😀
CBLC é uma corretora?
nao, nao é rsrs
Louro,
Uma LFT paga a selic, que hoje está em 12,75%, certo ?
E pagando, no mínimo, 15% de IR, além de 0,30% de CBLC.
Assim sendo, temos rentabilidade líquida de 10,58% ([12,75-0,30]*0,85).
Se aplicarmos IR em períodos menos, esta rentabilidade diminui.
E estamos considerando 0% de custódia na corretora.
Agora, uma LCA pagando 84% do CDI, que está em 12,61%, nos dá uma rentabilidade líquida de 10,59%.
É isto mesmo ?
Errei algo ?
Pelo que vi não haveria atratividade em investir na LFT.
Tem atratividade agora, pela liquidez diária. Se vc imobiliza em LCI/LCA/alguns CDBs, vc perde a chance de resgatar a grana antes, caso precise.
LFT, a meu ver, seria pra colocar a 2. cota do colchão de segurança, aquela que vc pode precisar em poucos dias, mas não exatamente no dia (essa ficaria em poupança). Mesmo que pague o max de IR, ainda fica melhor que poupança, pois o rendimento ficaria em torno de 9,5% aa
Agora, pra investir e formar patrimônio, aí entram LCI/LCA e cia.
LCA no BB tem liquidez diária e é isento de IOF.
E acima de 300k paga-se 84,25% do CDI.
Deve ser isso mesmo, porém o que eu estou recomendando pro camarada acima é não manter 80K na poupança, muito menos investir em letras de bancos grandes. Se é pra imobilizar 70K numa letra, que seja numa com 100% do CDI, não com 84. Pra que prender 70K por 1 ano pra ganhar a mesma coisa que a LFT paga com liquidez diária?
Concordo contigo.
Entretanto, ficou entendido para mim que não há atratividade em investir na LFT frente a LCA.
Nesses bancos médios que vocês investem, a atratividade de LCI e LCA é bem maior, com certeza.
RESULTADO DO GOVERNO CENTRAL NO 1º BIMESTRE É PIOR DESDE 2009
Brasília, 30/03/2015 – Apesar do esforço da equipe econômica para aumentar o esforço fiscal em 2015, o resultado das contas do governo central no 1º bimestre é o pior desde 2009, quando havia sido de R$ 2,866 bilhões.
Segundo dados do Tesouro Nacional, o superávit primário das contas do Governo Central apresentou no 1º bimestre do ano um recuo de 68,8% em relação a janeiro e fevereiro do ano passado.
Apesar do déficit primário de R$ 7,357 bilhões em fevereiro, o resultado ainda não foi suficiente para converter o desempenho positivo do ano. Em janeiro, o Tesouro Nacional havia registrado superávit primário de R$ 10,4 bilhões. Com isso, o acumulado do ano está positivo em R$ 3,093 bilhões.
Esse desempenho do primeiro bimestre foi puxado por um resultado negativo do INSS de R$ 11,437 bilhões no ano até fevereiro. O resultado primário do Tesouro Nacional ficou positivo em R$ 14,738 bilhões; o do Banco Central ficou negativo em R$ 118,3 milhões.
As contas do governo central acumulam em 12 meses, até o mês passado, um déficit primário de R$ 24,9 bilhões, o equivalente a 0,48% do PIB. A meta do governo central para 2015 é de R$ 55,3 bilhões. Os dados foram divulgados há pouco pelo Tesouro Nacional. (Victor Martins e Eduardo Rodrigues
Voa SELIC !
Daqui à pouco ganho mais com meus juros do que com o trabalho …
Vagabundo by Putê mode on
vagabundo by PT ganha dinheiro com os impostos dos outros, vc esta ganhando com os juros do seu dinheiro. É diferente…
PT critica tanto os rentistas opressores, mas é quem mais ajuda a classe rsrsrs
Não vai haver ajuste fiscal e haverá quebra de confiança. Rebaixamento a vista. Vocês vão ver que a dívida pública crescerá neste ano e nos seguintes.
Meio OFF
outro dia alguém comentou aqui sobre construir a casa com aquecimento geotérmico.
recebi este artigo hoje, que pode ser interessante para quem tem essa ideia:
”http://www.engenhariaearquitetura.com.br/noticias/1149/Refrigeracao-e-aquecimento-geotermico.aspx
Da série: AVOA SELIC
Deficit recorde nas contas do Tesouro em fevereiro põe ajuste em xeque
“http://dinheiropublico.blogfolha.uol.com.br/2015/03/31/deficit-recorde-nas-contas-do-tesouro-em-fevereiro-poe-ajuste-em-xeque/
O nível do Sistema Cantareira chegou hoje (31/03) em 19%. Em 2014, o nível estava em 13,4%. Porém, o nível de hoje inclui as duas reservas técnicas (chamadas, pela imprensa petralha, de “volumes mortos”). É claro, portanto, que a situação de hoje é pior do que a de 31/03, pelo lado do volume água armazenada. Porém, cabe ressaltar que o volume de água extraído do Cantareira é, hoje, a metade do extraído em 2014. Ademais, algumas obras que ficarão prontas ainda este ano irão aliviar ainda mais o Cantareira (porque permitirão que outros sistemas assumam clientes que atualmente são servidos pelo Cantareira).
Feitas as contas, o rodízio está descartado, a despeito das prudentes declarações da Sabesp (importantes para o povo continuar economizando). Chorem petralhas!
CVR OFF
Photos: Inside China’s unknown mega-city
‘http://qz.com/372384/photos-inside-chinas-unknown-mega-city/
Ontem no jornal da cultura , mostrou uma matéria sobre novas normas para venda de carros usados, uma especie de antecedentes do veiculo. Depois foram entrevistar uma senhora que havia comprado um carro usado e estava cheio de problemas, segundo ela o vendedor a enganou prometendo que o carro estava ótimo, o preço também, que ela estava fazendo um ótimo negocio. Ela se sentiu enganada pelo vendedor, estava p**ta da vida. Profissão da mulher que comprou o carro Corretora de imoveis ( é dando que se recebe )
RECEBA uahsuahsua
Noticia Ruim;
TAXA DI: (30/03/2015) 12,60%
*Saiu de 12,61%
Alcoa suspende produção de alumínio no Brasil e demite 650 no Maranhão.
SÃO LUÍS – A Alcoa, uma das maiores produtoras de alumínio do mundo, com sede nos EUA, anunciou ontem mais um corte de produção no Brasil, com a demissão de 650 funcionários na unidade de São Luís, no Maranhão. Com isso, a companhia deixa de produzir no País o alumínio primário, que serve de base para produtos como esquadrias para construção civil e insumos de automóveis. A medida é parte de uma estratégia global anunciada no início de março e que previa cortes de produção, fechamento de unidades e venda de ativos no mundo inteiro.
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,alcoa-suspende-producao-de-aluminio-no-brasil-e-demite-650-no-maranhao-imp-,1661103
Vejam o efeito que se espalha pela cadeia produtiva!
APERTE E RECEBA
Remédios controlados devem ter reajuste de quase 6% a partir desta terça
A partir dessa informação, a indústria consegue antecipar o percentual de aumento dos produtos, que deverá atingir 19 mil apresentações de medicamentos. A previsão é que o percentual oficial seja divulgado pelo governo em 31 de março.
*http://paranaextra.com.br/?p=56000
Governo ter influência em preço de remédios é o fim
Controle de preços nunca ajuda quem precisa
tudo que o governo mete a mao ferra o povo: Petrobras, casas, caminhões, etc etc etc
Déficit do governo central em fevereiro atinge R$ 7,35 bilhões
Resultado é o pior para o mês desde o início da série histórica, em 1997; no acumulado
Estava ali em cima
Azufrebh;
“As despesas com pessoal, programas sociais, custeio administrativo e investimentos superaram as receitas em R$ 7,4 bilhões, contra um saldo negativo de R$ 3,1 bilhões no período correspondente de 2014.”
Vai?
Ajuste do Levy:
Não vai nem a porrada, Aumento monstro de gastos com seguro desemprego. Déficit monstro em fevereiro.
Se Levy era a última esperança………..f*deu !!!!!
CVR
Senhores
Não sei se estou sugestionado de tanto ler o blog, mas ontem fui no extra de minha cidade e notei que as prateleiras estavam com pouquíssimas mercadorias, as mesmas estavam bem separadas para preencher o espaço. Notei isso em outros hiper mercados daqui.
Aliás, ontem o mercado estava as moscas.
info de dentro do setor
vendas diminuindo
margens diminuindo
próximos de uma quebradeira generalizada, mas iniciando pelos pequenos e médios.
O custo de estoque está cada vez maior.
Tenho notado isso nos pequenos, tipo “mini” Extra e Dia, tem dias que parece cena de filme de cidade abandonada…
Confirmo, inclusive tenho visto garrafas de água sendo expostas em geladeiras de laticínios pra não ficar feio pro supermercado.
hahaha! Essa é clássica. Um dos primeiros sintomas de crise é a baixa venda de lácteos.
Aproveitando o assunto…
Não tenho notado tanto aumento nos alimentos.
Exceto no sorvete.
Cheguei a pagar 16,50 no pote de 2 litros em dezembro (kibon)
Agora o da nestlé (não vi o da kibon, os dois tinham preço parecido antes) tá por 19.90 o de 1.5 litros!
Leite sempre acho por volta de 1.70, 1.80.
Fiquem atentos aos produtos com prazo de vencimento próximo. Achei leite por 0,70 por conta disso há um mês atrás.
Cara, moro em Ctba e tb notei isso.
…isso de prateleiras vazias
Eu ainda não, moro em Curitiba também.
Vou no BIG (que de uns 3 anos pra cá tá sempre zoado, então não conta muito), Condor e Angeloni às vezes.
aproveitando a assunto desabastecimento, ontem fui fazer as compras de frutas/verduras numa fruteira aqui de Poa. O dono é um senhor que está a décadas no mercado. Perguntei como estão as vendas e ele me diz apavorado: nunca vi crise igual, estava acostumado a comprar uma média de 150cx de produtos, comprei a metade…não existem produtos para comprar…os produtores, de hortifrutigranjeiros, estão apavorados, quebrando, sem lucro, custo para manter uma lavoura alto, mão de obra cara. Muitos estão largando tudo, deixando de plantar, acho que até agosto ainda consigo ter alguma variedade…depois a coisa vai ficar preta. E o preço que se preparem pois vai para as alturas. Isso é só o início.
Mas os preços já estão nas alturas, a solução é a demissão para manter os preços, ou esse comerciante irá quebrar.
Ou quebrar algum setor, enfim, algo necessita ter custo reduzido.
pelo que falou são os produtos que estão em falta, procura na Ceasa e não encontra, ou encontra já com preços absurdos e não consegue ter lucro vendendo. E seus custos para manter seu negócio só aumentam. Fica difícil para os dois lados: quem produz e quem vende. Nem vou falar de nós, que compramos, já estamos ferrados a muito tempo.
O que você disse vai acontecer com imóveis.
Não importa a justificativa para o preço.
O povão não pode pagar e não vai comprar.
NÃO HÁ RENDA !
NÃO HÁ POUPANÇA PRIVADA !
A Banâninha irá quebrar. E a bolha nada de estourar. Cadê esta mídia comprada que não divulga a verdade [
estamos naquela fase
não vende mas eu não baixo.
porém a inflação já esta comendo parte do valor real de vendo
tipo vender por 500 k há 1 ano e meio não é equivalente a 500 k hoje.
há uma supersafra de grãos que vai impedir q queda acentuada da economia e também, como grãos são exportados está entrando muito dólar por esse fato, o que está segurando um pouco a cotação;
resumindo: temporariamente salvos pelo agronegócio.
Não adianta a inflação comer a suposta não baixa se os salários permanecerem estacionados ou até com queda.
+1 para alegrar o dia da Banania.
Sabesp alega crise e agência autoriza aumento de 13,8% na conta de água
Segundo a Arsesp, foi autorizado reajuste de 6,3% na fatura da Sabesp para repor o aumento com as despesas com a energia elétrica e com a queda do consumo de água na Grande São Paulo em decorrência da crise, além de 7% de correção inflacionária acumulada em 12 meses pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A agência usa também outros fatores econômicos para chegar ao índice definido.
*http://noticias.uol.com.br/ultimas-noticias/agencia-estado/2015/03/31/sabesp-alega-crise-e-agencia-autoriza-aumento-de-138-na-conta-de-agua.htm
“queda no consumo”, rsrsrs.
Se consome demais, paga multa, se de menos recebe reajuste, rsrs.
off.
afinal, está ou não tendo greve dos professores em são paulo?
Ingressos para os Jogos Olímpicos Rio 2016
Há 7,5 milhões de bilhetes disponíveis, dos quais 51% com o menor preço, R$ 70. O preço mais barato é R$ 40, e haverá meia-entrada para idosos, estudantes e pessoas com deficiência.
Com exceção da abertura, as entradas mais caras custam R$ 1.200. Haverá meia-entrada para idosos, estudantes e pessoas com deficiência.
*http://www1.folha.uol.com.br/esporte/2015/03/1610543-venda-de-ingressos-para-olimpiada-comeca-nesta-terca-feira.shtml
Nascimento de Empresas
Número de novas empresas tem a primeira queda desde 2010, revela Serasa Experian
30/03/2015
Em fevereiro, 144.501 empresas foram criadas contra 150.958 em janeiro. No acumulado do ano são 295.459 novos negócios
O Indicador Serasa Experian de Nascimento de Empresas registrou a criação de 144.501 novos empreendimentos no Brasil em fevereiro deste ano, queda de 4,3% em relação ao mês de janeiro, quando 150.958 novas empresas foram criadas. O número representa queda de 8,6% comparado ao montante de novos empreendimentos surgidos em fevereiro de 2014 (158.023).
Entre janeiro e fevereiro de 2015 foram criados 295.459 novos empreendimentos em território nacional. Este número representa queda de 7,2% em relação ao total de novas empresas instituídas durante o mesmo período de 2014 (318.371). Esta é a primeira queda registrada no primeiro bimestre do ano desde que o indicador foi criado, em 2010.
De acordo com os economistas da Serasa Experian, a contração da economia brasileira que vem caracterizando o primeiro trimestre deste ano aliada à queda do grau de confiança dos empresários e consumidores tem desestimulado o surgimento de novos empreendedores no país, produzindo queda no ritmo de criação de novas empresas.
LCI, LCA, LFT ou Tesouro Direto? Qual melhor/mais rentável (líquido, já descontado IR) aplicação para zerar minha conta poupança que mantenho no Itaú?
off
excelente artigo no misses sobre o estado e sobre o fato de nem tudo que é do estado é público; e que o que é do estado não é seu, e nem o estado age em função do interesse do particular, mas do interesse dele, estado e de que o comanda.
vale a pena ler
artigos do misses cada vez melhores.
Concordo! Leiam várias vezes, é muito bom!
Eis o link para o artigo:
Estatal não é público
‘http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2062
Pessoal,
embora não vote no PT, tenho que confessar que estou sendo beneficiado pelo partido dos trabalhadores. Como FP, meu salário aumentou muito nos últimos anos. FPs e sindicatos, no mais das vezes pouco confiáveis, reclamam sempre que o aumento de seus salários é inferior à inflação, mas negligenciam o aumento via progressão que cada funcionário percebe ao longo dos anos. Meu salário líquido aumentou uns R$ 4000,00 nos últimos dois anos, ainda que a reposição de salário (supondo que eu estivesse estacionado no mesmo nível de carreira) tenha sido inferior à inflação.
Como gasto pouco, poupo muito. Com os juros nas alturas (e subindo!), os líquidos se darão bem com esta crise. Os governos de esquerda podem ser extremamente vantajosos para os endinheirados, a despeito de toda a retórica anticapitalista.
De certo modo, a esquerda é refém de seu sucesso: caso consiga melhorar realmente a situação do povo tenderá a perder votos, porque o novo “rico” quer, por excelência, conservar o patrimônio recém-adquirido. Logo, a esquerda depende mais de discurso do que de realidade para se preservar no poder e o empenhar-se verdadeiramente em atingir seus objetivos nominais é a rota mais curta para um futuro fracasso eleitoral.
A esquerda acredita que os problemas do mundo são de fácil resolução, desde que boa vontade e inteligência conjuguem-se na mente do governante. Em outras palavras, os problemas econômicos e sociais, sustenta, derivam de uma deficiência da vontade. Daí a busca incessante por “sabotadores”, “infiltrados” e “membros da elite raivosa” como responsáveis pelas catástrofes econômicas.
A esquerda, por vocação, prefere respostas fáceis e não raro erradas (como o congelamento de preços, o desarmamento e as cotas) a problemas difíceis. Ela é uma vítima de um vício da constituição humana, recentemente estudado por psicólogos evolucionistas e desde sempre ressaltado por conservadores e liberais, que é a auto-ilusão de julgar-se bem informada e mais bem intencionada do que a média dos mortais. Esta “arrogância fatal” (para empregar uma expressão já célebre) é propensa a gerar graves problemas, por negligenciar a natureza inerentemente descentralizada da informação, a qual costuma ser mais bem transferida por meio dos preços e do mercado.
Dito isso, ressalto que o governo do PT foi péssimo para o Brasil e, em particular para os pobres que, com uma lógica de autodefesa compreensível, votaram num partido que os prejudicou. Eu, que não voto no PT e penso nos pobres, estou sendo beneficiado pelas escolhas deles. Paradoxos da vida real…
Traduzindo o que você disse:
“Paguem meus juros”! 😀
DBA
ganhou um like com louvor.
Mas é não é paradoxo que a esquerda defenda os pobres e os deixe mais pobres ainda. Isso sempre aconteceu, e eu me questiono se é proposital, uma vez que ela depende da pobreza ou se é apenas o resultado das suas distorções de pensamento, e eles realmente tem boa intensão.
A intenção é no primeiro momento vangloriar-se dos efeitos de curto prazo e ao mesmo tempo tornar essa população mais dependente do Estado. Depois os efeitos são contrários. Aqui na Banânia a nova Crasse Cê endividou-se e agora sofre com a inflação dos preços. O que eles não esperavam era uma reação forte da classe média real , burguesa como eles dizem.
Engraçado…
Só vejo crítica dos FP’s federais ao desGoverno do PuTê.
Porque a maioria tomou no toba, só as elites de servidores se deram realmente bem. DBA provavelmente é das “castas superiores”, por isso esta variação positiva enorme. Eu perdi quase 10% nos últimos 3 anos… embora tenha recebido uma gratificação de uns 2K por qualificação.
Tem o que o DBA falou ali… a progressão. Não faz mais diferença para os antigos, que já estão no fim da carreira, mas dá uma boa ajuda para os novos.
Eu mesmo não tive perdas porque progressão + reajuste ridículo dado conseguiram cobrir.
Ah, tem também o fato de o Lula ter dado aumentos absurdos para boa parte das categorias. Muitos FPs e sindicatos reclamam que o salário está defesado, mas usam como base o grande aumento dado pelo governo do 9F. Se aumentar o tempo considerado, a maioria saiu no lucro com o PT. Mas de agora em diante vai ficar bem ruim, com certeza.
*defasado
Eu voto contra o PT por ter interesse em melhorar as coisas no Cusil. Mas, se os principais interessados (os pobres) não querem isso, eu aproveito e ganho dinheiro apostando contra o governo petralha.
E assim vamos levando a vida. Quem toma no toba de verdade não sou eu. Já cheguei ao topo da pirâmide. Com o petismo, eu aprofundo a minha diferença entre o topo e a base da pirâmide. A escolha foi deles, não minha. Eu votei na oposição.
Perfeito comentário! Exatamente o que penso a respeito!
Os servidores do Poder Judiciário Federal estão saindo da condição de classe média alta para classe média baixa. Se o sujeito criou um padrão de vida achando que o poder de compra dos vencimentos ia se manter ao longo dos anos ele está sendo comido vivo mês a mês pela inflação: escola particular, plano de saúde, médico particular (porque os médicos dos planos estão se parecendo com o INSS e o plano serve apenas para UTI e exames), carro bolhudo, férias, etc. Subir o padrão de vida é fácil. Todo mundo se acostuma fácil… Descer um degrau na escala social é que são elas…
Vai ter de descer.
Só isso.
Pela classificação da classe alta eles não vão descer, apenas vão consumir menos, mas continuam ricos.
O servidor do Judiciário tem que aprender a utilizar o seu tempo pra outras coisas, como a Rosinha diz. O tempo bom (se é que existiu) já passou. Ficar esperando reajuste é como ficar de boca aberta na chuva: vc vai se molhar todo, vai correr risco de tomar um raio e só vai beber alguns pingos.
Bom dia Pessoal,
Me tirem uma dúvida, qual empresa, listada na bolsa e ligada a construção, é mais apta a sobreviver ao cataclisma imobiliário?
Antes que me crucifiquem, é que estou montando uma carteira de ações e fora a ETER3, eu não encontrei nada de interessante pra comprar a longo prazo.
Eztec.
HBOR3.
A EZTC3 parece uma boa, mas essa HBOR3 está indo pro buraco. Pq vc acha ela boa Pablo? Pra venda?
Recomendo a análise dos relatório trimestrais.
Aprofundar a analise fundamentalista ajuda e complementa a gráfica.
Eu uso a fundamentalista pra escolher e a gráfica pra comprar num bom momento. Só que estou tentando colocar todos os setores na minha carteira e o setor de construção está tão mal que é difícil achar algo realmente bom.
Realmente, olhando rápido a EZTC parece menos pior. Lucro, margem e ROE melhores, dívida menor.
Também não entendi porque HBOR.
Padeiro, vc disse que estava estudando sobre a bolsa.
Já montou a sua carteira?
Quer comprar uma empresa, analisa o balanço dela.. ver se aquilo que ela faz tu investiria… Só assim pra ti confiar no que tu esta fazendo…
Saiu o balanço de 2014 da LOPES. Vale dar uma olhada. Intermediou 28% menos unidades em 2014.
http://ri.lopes.com.br/Download.aspx?Arquivo=8OTFqLCOI9BL6FVVICLOpw==
No ano, o VGV (em R$) caiu 30% e as unidades 28%. No ultimo trimestre, algo parecido.
E a queda maior do VGV não foi devido a mudança no mix! O mix até foi mais favorável, com mais venda nos imóveis mais caros.
Disso, conclui-se que os preços médios intermediados caíram também.
I see motumbados every time… everywhere…
“http://esporte.uol.com.br/mma/ultimas-noticias/2015/03/31/conheca-os-detalhes-da-briga-da-rival-de-ronda-com-um-taxista-no-rio.htm
O texto em geral não tem muito a ver com imóveis, mas o final é o que já tá virando praxe:
” Feito o boletim de ocorrência, o caso foi encaminhado a um Jecrim e se desenrolará no âmbito judicial. Pai de um garoto de 4 anos, Cleonardo diz que está com as prestações da casa própria, comprada com financiamento da Caixa em 2010, atrasadas. Diz que quer Justiça e entende que lhe cabe uma indenização.
“Se vem uma indenização ia ser bom, claro. E eles iam pensar duas vezes antes de fazer isso de novo. Sou um cara do bem. Não guardo mágoa nenhuma dela, inclusive torço para que ela ganhe a luta [contra Ronda]”, disse Cleonardo, alegando que teve lesões no rosto e perdeu horas de trabalho.
O estafe de Bethe, no entanto, entende que não é para tanto. “Eles estão criando uma tempestade em copo d’água. Foi uma briga que ele mesmo iniciou”, disse o porta-voz da lutadora. “
OFF
Coisa boa é acordar cedo e consultar o extrato de suas LCI’s.
Paguem meus juros, 666’s.
OFF
Consumo de energia em casa, por coincidência, foi exatamente igual em kWh nos meses de Janeiro e Março/15.
Diferença na conta? 35% maior em dois meses.
Vai?!
Vai, aumentar ainda mais…..
Na minha, houve diminuição de 20% no consumo.
Veio mais cara a conta !
Nesse lixo de país, Taxa Extra irá virar moda !
Os votantes do PT serão os mais impactados.
Paradoxal, não ?
Viva a bandeira vermelha!!
(quem sabe o pessoal vai pegando raiva …. )
Daqui a pouco eles alegam qualquer merda e trocam a cor para azul.
São tão doentes que é capaz de sepultarem o partido e dizer que além de nunca terem sido corruptos, nunca foram petistas.
Querendo isso, eles já estão…
“http://coturnonoturno.blogspot.com.br/2015/03/pt-quer-esconder-sigla-atras-de-uma.html
Legal é que a frente engloba PSOL, PCdoB, PCB, MST…
Mantém o vermelho, troca a estrela da Texaco pela foice e o martelo.
Boa champs!
Fica até mais fácil de combater! Os vermelhos se agrupam! E associa à um as mazelas de outros. É usar a psicologia na comunicação!
Avoa dolar!!!
Tópico?
[Goiânia] Oferta sobe, procura cai e 3 mil imóveis comerciais estão vazios
“http://www.opopular.com.br/editorias/economia/oferta-sobe-procura-cai-e-3-mil-im%C3%B3veis-comerciais-est%C3%A3o-vazios-1.816316
Aluga-se. Este é o anúncio mais visto nas placas presentes em 50% dos 6 mil imóveis comerciais da capital. Há dois anos o mercado vive sob a sombra do estouro da chamada bolha imobiliária, e já começa a sentir indícios de crise. Imóveis antigos e novos estão vazios à espera de locatário, em alguns casos, há mais de um ano (veja quadro).
Entre os fatores de contribuição para a queda de aluguel desses empreendimentos está, principalmente, a maior oferta em relação à procura. Nos últimos anos houve em Goiânia vários lançamentos de prédios comerciais, o que gerou a bolha de oferta.
O cenário atual da economia brasileira também é outro fator determinante. O corretor da Provenda Jonatas Nogueira explica que várias empresas tiveram as portas fechadas por não conseguirem sobreviver no mercado, o que ocasionou um maior número de imóveis vazios. “Além disso, muitos estão inseguros diante a situação do País e preferem esperar mais para montar seu consultório, bar ou investir em um escritório. E tem aqueles que trocaram imóveis maiores por salas pequenas”, diz.
O gestor de aluguéis da Brasil Brokers Tropical, Juarez Rodrigues, também concorda que esses são os fatores de influência. Para ele, o fato da metade dos imóveis estar parada pode ocasionar uma crise para o setor imobiliário.
Locais
Corretores afirmam que o mercado esteve aquecido até o primeiro semestre de 2013, quando o prazo para alugar um imóvel comercial era entre dois e três meses. Mas, após esse período, houve queda na procura. Atualmente, os imóveis ficam parados entre nove e doze meses, e existem alguns que estão há 18 meses sem alugar.
A maioria dos imóveis mais difíceis de alugar está nos bairros onde a oferta é maior, como Jardim Goiás, Setor Bueno, Setor Oeste e Marista. O Setor Campinas também está entre os pontos, por ser um local com maior número de comércios.
Esses são os locais que possuem o preço do metro quadrado mais caro, o que dificulta o aluguel. No Jardim Goiás, o aluguel de uma sala comercial de 53 metros quadrados pode custar R$ 3 mil por mês. No Marista, um imóvel com 150 metros quadrados pode ser alugado por R$ 8 mil mensais.
Os investidores, ou seja, os proprietários desses empreendimentos também têm sentido no bolso o peso do cenário atual. Com o imóvel parado, o locador não ganha e arca com todas as despesas. Para alugar está negociando valores menores do metro quadrado e, em alguns casos, o locador ainda paga o IPTU e o condomínio, quando se trata de salas comerciais.
Excelente matéria amigo! Faltou apenas o complemento.
“Imobiliárias se unem para facilitar negócios
As imobiliárias estão trabalhando em conjunto para fechar negócios. De acordo com Jonatas Nogueira, da Provendas, há um grupo com de 11 empresas que se uniram em parcerias para suprir as necessidades umas das outras.
“Se o meu cliente deseja um imóvel que é idêntico ao que o meu colega tem disponível, fazemos um acordo para conseguir o imóvel que o consumidor deseja e alugar aquele ponto que está parado há bastante tempo”, diz.
Além disso, as empresas têm intensificado as propagandas e investido na mídia digital. “Estamos negociando também o valor do metro quadrado com o proprietário do imóvel e o tempo de carência para o locatário. Mesmo que o investidor perca com o preço do aluguel, o imóvel alugado traz credibilidade para o empreendimento e evita vandalismos”, afirma a consultora de locação comercial Juliana Fonseca.
cenário delicado
O Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias de Goiás (Secovi Goiás) não tem uma estimativa exata de quantos imóveis comerciais têm na capital. O vice-presidente de locação de imóveis Benjamin Ragonezi afirma que o cenário delicado é um reflexo do que se vivencia na política econômica do País. “Estamos orientando para que as pessoas adequem os valores dos imóveis de acordo com economia atual.”
O futuro dos imóveis residenciais é incerto. Mas, diante da expectativa de lançamentos de novos prédios comerciais para 2015, que somam 500 pontos, o mercado espera melhorias apenas para o próximo ano. Os corretores frisam que tal desaquecimento do mercado gera incertezas e preocupação.”
infomoney. com. br/imoveis/noticia/3948394/para-sobreviver-construtoras-tem-desafio-para-adequar-perfil-compradores
Olha que dado interessante dessa reportagem, sobre os compradores de imóveis novos em SP:
56% são solteiros
Renda média R$ 8390
41% ganham acima de R$ 10.000
A pergunta que eu faço: que percentagem da população é solteira e ganha mais de 8.400?
5% no máximo?
Tá provado – a população em geral está fora do potencial de consumo – portanto, preços surreais
E ainda assim, perceba, quase 90% (ou 9 em 10) financiam… mesmo ganhando mais de 8,5k…
Acho que bem menos que isso.
Tem um site, não lembro qual que mostra em qual faixa de riqueza você está a partir do seu salário. Meu salário líquido não dá metade disso aí e eu estou entre os 8% mais ricos da banânia.
Agora pense só nos solteiros e que não tem imóvel ou que tenha interesse em imóvel. Se der 1% já acho muito.
Não, não vai.
Esse site?
http://www.globalrichlist.com/
Essa renda pode estar com os dias contados em algumas áreas de grandes empresas. Vendedores, rh, ti …. Áreas que nāo demandam expertise e podem ser sustituidos por mais baratos.
Essa renda é anual?
Lembre-se
8,5k bruto = +- 6,5k liquido ( em maioria das empresas dividos 20 e 5 do mes)
logo somados a despesas mensais de um bananense ( solteiro)
C. crédito = 2,5k (baladas, gasolina, compras)
Prestação de carro + seguro = 1500,00 (média)
Manutenções carro = +- 200 mês
Cursos ou pós = 1000 mÊs ( média)
total Gastos = 5200,00
6,5 – 5,2= 1,3k para pagar a prestação do Bolhudinho!!
E a entrada do Bolhudo ?
ahhh Junta as Férias e parte ( pequena do 13)
ÇANGUIIIIIIIIII!!!!!!
Sou solteiro, ganho mais de R$ 8.500,00 líquido e não,não penso em comprar imóvel. Muito disso graças ao blog.
“Paguem meus juros”
Eu estou achando que em Campinas a bolha não vai murchar tão cedo. 😉
“Na tarde desta segunda-feira (30/03/2015), o estádio Brinco de Ouro da Princesa, do Guarani, foi arrematado em leilão pela empresa gaúcha Maxion Empreendimentos Imobiliários por R$ 105 milhões.
“http://zh.clicrbs.com.br/rs/esportes/noticia/2015/03/diogo-olivier-empresa-gaucha-compra-estadio-brinco-de-ouro-4729508.html
Inicialmente pediram em Leilão 400kk, quase 75% de desconto, mesmo estando caro já é um alento. Ah, não houve lances nesse leilão.
O mais curioso desta venda do estádio do Guarani, é que a empresa imobiliária que comprou, quer ocupar o terreno o quanto antes.
Ou seja, em breve aquele estádio será derrubado, e no lugar serão construídos mais condomínios.
O pessoal que tinha casa/apartamento perto deste estádio, com certeza sente que os preços dos próprios imóveis irão desabar.
Sério que vão só derrubar mesmo? nada de projeto integrado, nada?
Sem chance!
“http://www.futebolinterior.com.br/futebol/Guarani-SP/noticias/2015-03/Brinco-de-Ouro-e-arrematado-por-Maxion-Empreendimentos-por-R$-105-mi
“Darcio Vieira Marques, advogado da empresa, ainda garantiu que não pretende manter o estádio de pé e nem mesmo firmar uma espécie de parceria com o Bugre.
Como diria Dona Armênia: Vai tudo pra Xôn! 😀
Derrubar um estádio em Campinas é… um presságio para outros elefantes branco da copa?
*brancos
Talvez para a Arena Amazônia e Arena Pantanal, pois NINGUÉM quer cuidar daqueles trambolhos.
Já os outros estádios, principalmente aqueles que são de times, vão consumir os recursos dos clubes, fazendo com que estes fiquem com dívidas enormes, a ponto de terem rendas bloqueadas, ou serem leiloados no futuro.
cps eh um caso “estranho” mesmo, ja comentei aqui ali na regiao do taquaral, construtoras compram casas “velhas” por 1kk para construir predios.
[ ]s
Barnabé, esse marketing é porque estão lançando um empreendimento em frente o Macedo Soares, e acho que já estão preparando o terreno para lançar um outro na praça da Covanca, onde já houve um estande há anos atrás que não saiu do papel.
Um colega tava querendo ver o do Barreto, entre o Martins e o Marítimos. Fiz ele desistir. Foi só falar em INCC e mostrar o capim atrás do tapume (para esconder “andamento da obra”) com uns 3 metros de altura. Depois conclui “compra na planta, sua anta”. KKKK. Salvou-se do Motumbo.
Acho que ambos são da Cury.
Detalhe do marketing no local: “1ª fase totalmente vendida, abertura da 2ª fase com condições especiais”
SIM, eu comentei, é o Mérito, na cara dos Marítimos mesmo. Propaganda sem-vergonha, mas cara, tem montes de unidades do Neo, Ventura, Novas Cores ainda à venda! Fora as usadas do Quinta das Palmeiras, e entrando em SG, daquele do Barro Vermelho, montanhas de unidades no columbandê e em Trindade e até do Barão de Mauá – esse a Môça adora… E nem vou falar da merda avanço que é o nova Alameda sendo entregue com 2/3 das unidades vazias e redução de preço constante… E tem o novo da Conipar no Moinho (prédio bem-construido, diga-se)… e tem aqueles trambolhos na Jansen de Melo… e…e…e…
(Tem gente que ainda quer se aventurar nas Selvas Profundas Dos Terrenos Baldios De Motumboland????)
Todo dia sai um louco de casa. Esse é o pensamento do corvo.
OFF – Cadeia hereditária
Existe algo que é muito esquecido na BNN, mas que é mais importante que a herança: VALORES.
É incrível como os pais influenciam diretamente na vida dos filhos. No entanto, não há o devido zelo para com a transmissão de valores, mas tão somente com a transmissão de bens materiais.
Exemplifico: a criança é estimulada, desde cedo, a consumir desenfreadamente, como se não houvesse amanhã. Ora, os pais dela estão ali pra isso, pra aguentar os efeitos da irresponsabilidade, afina ela é uma “criança”. Tem mais é que não ter preocupação nenhuma mesmo. Porém, chega a vida adulta, e os pais vivos, ainda que velhos, devem aguentar a barra das m____ que os filhos fazem. Ou, quando os pais faleceram, quem tem que arcar com as irresponsabilidade são os parANTOs ou os amigos, colegas, terceiros etc.
Será que somente a prestação material será suficiente para mudar as próximas gerações? É CLARO QUE NÃO! Enquanto não forem transmitidos valores (honestidade, responsabilidade, visão de futuro, empreendedorismo etc.), os 666’s vão continuar produzindo 666’s Jr’s.
Em resumo: na BNN, tudo o que não pode ser tocado e visto é DESPREZADO. A ideia de valores é muito abstrata para o cérebro bananense (que é do tamanho de uma ervilha).
“…quem tem que arcar com as irresponsabilidade são os parANTOs ou os amigos, colegas, terceiros etc.”
Esses arcam se forem outros 666s. Basta dizer não, ou, melhor ainda, não ter amizade ou cortar relação com esses tipos caloteiros.
Bananense gosta é de aparecer/parecer….
Principal traço cultural do povo que habita por estas paragens.
O pior é quando você diz: “tem que economizar!” e a pessoa responde: “Eu sei, mas não tenho de onde tirar, só se eu cortar do mercado!” E você lembra da festinha de 1 aninho na casa de festas, na roupa de marca, no carro novo, nos móveis modulados, etc. etc, ect
Referências bolhográficas: aqui tbm tem ciência…
Por qué se crean burbujas inmobiliarias?
La propensión de España o Irlanda tiene explicación!
-http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/6548501/03/15/Por-que-se-crean-burbujas-inmobiliarias-La-propension-de-Espana-o-Irlanda-tiene-explicacion.html#Kku84qHviPfFASpu
Muito interessante o texto, principalmente a comparação Irlanda x Holanda
Na banânia as causas sāo.
– Subsidios do MCMV
– Liberaçāo de crédito irresponsável
– aumento do tempo do financiamento (parcelinhas cabem no bolso)
Discordo sobre aumento da renda na banania. É muito baixo.
Aqui não há renda, não há poupança privada !
E agora temos o endividamento monstro do bananense, que consumirá boa parte de sua renda !
Paguem nossos juros !
é tudo na base monetária, só falta a vírgula. 2.015,00
Quem compra na planta….
-http://gaucha.clicrbs.com.br/rs/noticia-aberta/atraso-na-entrega-de-imoveis-novos-e-superior-a-um-ano-na-grande-porto-alegre-112806.html
Estava procurando notícias sobre um dos empreendimentos citados para ver quantas mil reclamações existem sobre ele e achei esta reportagem, antiguinha, mas vale ainda atual como nunca. Nos comentários tu vê como as pessoas são lesadinhas e acreditam em papo furado de corretor. Fui atrás de uma notícia da PéDeGesso que meu contato pediu para ler.
Eu dê cara qndo me oferecem algum imóvel eu faço uma pergunta e um pedido, a pergunta é “na planta? se for tou fora”, e o pedido é “não faça eu perder meu tempo, começaremos a conversar quando tiver pelo menos 35% de desconto”.
Se eu colocasse todas as histórias que sei de compradores da Bossi, PeDeGesso, e este de Gravatai do Shopping ia encher uns trocentos CVRs. Só digo uma coisa “não me vêm com papo de distrato depois da merda feita”.
Esse caso que eu acopanho direto (não sei que é essa da reclamação, meu contato é outro):
-https://pt-br.facebook.com/permalink.php?story_fbid=621615484611331&id=143929579046593
Ainda não foi entregue até a data de hoje…e a pessoa que eu conheço que comprou não tem nem mais coragem de dizer que comprou ali…
Sobre a matéria postada por um colega bolhista ali acima acerca do mercado imobiliário em Goiânia, tenho 2 pontos a destacar:
1 – Matéria do Jornal O Popular, o principal da cidade, pertence à afliada da Rede Globo.
2 – 50% dos imóveis comerciais vazios??? CINQUENTA POR CENTO??? CINQUEEEEENTA!!!
RUUUUUUN TO THE HILLLLSSSSSSS
Uma coisa é o sujeito visitar um condomínio novo e dizer que tem 80% dos apartamentos vazios. Isso pode ser até um caso pontual.
Outra coisa bem diferente é vc ter uma taxa de 50% no mercado como um todo. Não é um caso isolodo. Na verdade não é sequer um CVR, mas sim um CPR – Casos de Pesadelos Reais!
É depois ainda sou obrigado a ouvir frases como “aqui é diferente”, “essa crise está afetando cidades como Macaé, mas Goiânia esta imune”, “Goiás vive do agronegócio, nada mudará”.
Ahan…senta lá Cláudia!
Ainda o CONDOMÍNIO desses imoveis sāo mais caros. 30m2 pode custar mais de R$1.000 mês.
Recebam!!
Eitcha!
Banco oficial não vai mais emprestar dinheiro com taxa vantajosa, diz Levy
A era de empréstimos de bancos públicos com taxas baixas e “vantajosas” acabou. A afirmação foi feita pelo ministro da Fazenda, Joaquim Levy, durante sua exposição na Comissão de Assuntos Econômicos do Senado nesta terça-feira (31). O ministro elogiou as políticas sociais e de incentivo da economia adotadas até agora pelo governo federal, mas disse que as condições mudaram, e agora o país não tem mais como sustentar isso. Segundo o ministro, nos últimos anos os bancos públicos concederam empréstimos de “R$ 460 bilhões com taxas muito vantajosas, abaixo da inflação para muitos setores. Essa política já completou seu curso, tem de ser modificada.”
Financiadores de campanhas, solicitem aos colaboradores a apertarem
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e recebam todos juntos, bem agarradinhos, hehe!
R E C E B A esse fogo de Levy-atã.
Pra quem conhece a razao desse mantra “RECEBA”, eu ja disse: Moises subiu no Monte Horebe, mas dessa vez ele montou uma tenda e de la nao desce mais.
“http://economia.uol.com.br/ao-vivo/2015/03/31/direto-da-bolsa.htm#banco-oficial-nao-vai-mais-emprestar-dinheiro-com-taxa-vantajosa-diz-levy-20150331110000″
Fora outras falas de Levy-atã…
Será que vai?
Levy é ‘ministro-fusível': se tirar, desliga o sistema, diz ex-ministro da Fazenda “http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/3949756/levy-ministro-fusivel-tirar-desliga-sistema-diz-ministro-fazenda”
Boot no sistema em 30, 29, 28… (comunalha pira…)
Esse cara e o PMDB estão “salvando” a banânia.
Não não… pra começar a salvar precisa arrancar o fusível, travar e dar um reboot…
CVR OFF:
Aconteceu um encontro de pessoas (não sei qual escalão) da petroboxta no resort portobello safari em angra dos reis em 13, 14 de março. Muita gente. Hotel caríssimo.
Algum insider sabe o motivo?
Isso, junto com o acontecido do ministério da saúde no hotel mais caro do rio (noticiado esses dias), só nos mostra uma coisa:
Esse povo não está nem ai para os bananeiros. continuam gastando e vivendo do mesmo jeito. R.I.P. banânia.
Eles fazem isso sempre.
Há regalias à rodo nestas estatais. Acredite.
Talvez seja para eventos parecidos com esse
-http://oglobo.globo.com/brasil/convite-da-petrobras-gera-mal-estar-entre-magistrados-15726626
Convite da Petrobras gera mal-estar entre magistrados
Estatal pagaria viagem a resort no Rio Grande do Norte; juízes viram ‘falta de bom senso’
por Daniel Biasetto
29/03/2015 7:00 / Atualizado 30/03/2015 9:31
Conforto. Piscina do Hotel Thermas, onde os magistrados ficariam hospedados, com despesas pagas pela Petrobras – Divulgação/Canindé Soares
RIO – Um convite do Departamento Jurídico da Petrobras para que juízes e desembargadores trabalhistas visitassem instalações da estatal no Rio Grande do Norte causou mal-estar entre alguns magistrados do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) da 1ª Região, no Rio. A presidente do órgão, desembargadora Maria das Graças Cabral Viegas Paranhos, cancelou a programação, que incluía traslados e almoço em restaurantes.
Também constava entre as atividades previstas uma visita ao Museu do Petróleo e um jantar de confraternização com apresentação cultural. Os convidados ficariam hospedados num resort em Mossoró, de hoje a 1º de abril. Todas as despesas seriam pagas pela empresa, que ofereceu dez convites. A comitiva chegaria em Fortaleza, e iria de van até Mossoró. (LEIA A ÍNTEGRA DO CONVITE DA PETROBRAS)
No último dia 9, o prédio do TRT no Rio foi invadido por 300 operários da Alumini, empresa que atua no Comperj — obra tocada pela Petrobras — e que está em recuperação judicial. Eles cobravam da estatal o atraso dos últimos cinco salários, além de benefícios, totalizando uma dívida de R$ 14 milhões.
DIÁRIA EM TORNO DE R$ 240 REAIS
O preço de uma diária em um quarto individual no hotel escolhido pela Petrobras para acolher os visitantes é de cerca de R$ 240. O GLOBO apurou que ao menos dois juízes criticaram a “falta de bom senso” tanto da estatal como da presidência do TRT pelo momento delicado pelo qual passa a empresa, envolvida em desvios bilionários investigados na Operação Lava-Jato. No dia 11, um ofício assinado pelo secretário-geral da presidência do TRT determinou o cancelamento da visita. Há 24 TRTs em atividade no país. Alguns estados, como São Paulo, têm dois. No Rio, o TRT-1 julga apenas as ações referentes aos processos trabalhistas do estado. O Rio Grande do Norte abriga o TRT da 21ª Região.
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A carta-convite data do último dia 3 e foi endereçada à desembargadora Maria das Graças, que, uma semana depois, enviou a oferta da Petrobras aos membros do tribunal, solicitando que os interessados se manifestassem em 24 horas, após preencher uma ficha cadastral com dados pessoais, número de manequim e calçado, e se havia alguma restrição alimentar.
No documento, a estatal diz que o convite busca “levar ao conhecimento do TRT as realizações da companhia, bem como reforçar a preocupação com o bem-estar da sociedade e a preservação do meio ambiente”. Prometia que os participantes voltariam “com visão renovada sobre a dimensão do Brasil e a capacidade do nosso povo”.
PETROBRAS JUSTIFICA CONVITE
Procurada pelo GLOBO, a presidência do TRT confirmou o cancelamento da visita e informou que só um juiz substituto do Trabalho havia manifestado interesse no evento. Segundo o TRT, a Petrobras foi informada da decisão no mesmo dia.
Em nota, a Petrobras confirmou o cancelamento da viagem e disse que promove um programa de visitas corporativas desde 1999, que “atende a objetivos estratégicos para consolidar a imagem de empresa de energia social e ambientalmente responsável, além de mostrar transparência por meio de visitas às suas instalações”. Ela não comentou a razão do cancelamento.
O convite foi assinado pelo gerente jurídico de Corporativo e Serviços, Nelson Sá Gomes Ramalho. Ao ser questionado sobre o cancelamento da visita, Ramalho, num primeiro momento, disse não se lembrar:
— Devo ter assinado mesmo.
Olha ele aí:
Palocci retoma participação em reuniões políticas
O ex-ministro da Casa Civil Antonio Palocci foi reabilitado nas discussões mais amplas promovidas
pelo Instituto Lula em busca de uma solução para a atual crise política.
Nos últimos quinze dias, Palocci participou de ao menos três encontros a convite de Lula. Ele é
apontado como uma ponte informal do governo com a classe média e o empresariado.
Nesta segunda (30), Lula reuniu petistas e diretores de seu instituto para uma conversa com o novo ministro da Educação, Renato Janine Ribeiro. Palocci era um dos convidados.
O ex-ministro é um defensor do ajuste fiscal, que ainda enfrenta resistência em diversos setores do PT.
Na última quinta (26), Palocci e Lula estiveram com Nilson Teixeira, economista chefe do CreditSuisse, em São Paulo, com a participação do prefeito da capital paulista, Fernando Haddad (PT), entre outros petistas,
para tratar do cenário econômico.
“http://www1.folha.uol.com.br/poder/2015/03/1610538-palocci-retoma-participacao-em-reunioes-politicas.shtml
Sem fiscalização, cresce número de ocupações irregulares no entorno do Arco Metropolitano
Alguns loteamentos seriam comandados por milicianos. Estrada inaugurada há nove meses tem acessos criados por moradores
‘http://oglobo.globo.com/rio/sem-fiscalizacao-cresce-numero-de-ocupacoes-irregulares-no-entorno-do-arco-metropolitano-15740375
Reflexos da bolha.
TÓPICO NOVO!!!!!!!!!!!!!!!!!!
nas pastelarias, o chinês é insuperável….. Joelhinho com ketchup rosa. show
OFF HELP!
Senhores procuro imovel em São Paulo para aluguel. Estou aceitando uma proposta que fica na Berrini (linha 9 esmeralda).
Estou um pouco perdido de onde procurar apts/casas.
Quais bairros indicariam? Qual site costumam olhar (olx?)?
Obrigado
Queda do volume de crédito.
Tá faltando 666 no mercado.
“http://www.gazetadopovo.com.br/economia/volume-de-credito-imobiliario-concedido-cai-27-em-fevereiro-e1zcg7nzxiwi8pvfuafkk9uoq?ref=capa-m
É que agora ficaram no negativo:
(negate)666
Previsão bastante otimista.