Crise estrutural no setor imobiliário ou ‘a onda que se ergueu no mar’ – CA e Samy Dana/Caro Dinheiro
Blog com tópico especial no dia de hoje. Uma parceria do nosso CA com o professor Samy Dana, contando com a participação do Consultor Junior João Pedro Freire Martins de Lima.
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O setor imobiliário passa por um período difícil. O problema é estrutural e certos indícios nos levam a crer que se trata de uma bolha imobiliária e não de uma marola como alguns, sobretudo corretores e representantes do setor afirmam acreditar.
Uma análise da evolução histórica das vendas, lançamentos e estoques ajudam a traçar um panorama do setor.
Com 42% de lançamentos a menos em 2012 e novas quedas depois, 2014 se encerrou com um estoque anormal e suficiente para 21 meses de vendas. A causa? Distratos (cancelamentos das vendas) de R$ 17,6 bilhões no período entre 2011 e 2014, ou seja, boa parte do crescimento das vendas de imóveis (na planta ou em construção) do passado não se concretizou, virou estoque e concorreu com lançamentos posteriores.
Junta-se a isto ainda cerca de 40% de vendas para investidores pessoais, concorrendo com construtoras e quedas nas vendas brutas (sem abater os distratos) em 2012 e 2014. A alta flutuação em lançamentos imobiliários afetou os empregos?
A construção civil, que dobrara a participação na geração de empregos formais de 2007 a 2009, começou a desacelerar desde 2011, de forma mais intensa que no total do país.
Empregos em desaceleração, muitos distratos, vendas caindo e altos estoques afetaram os preços. Abaixo, segue uma análise histórica da evolução dos preços para o total do país. Algumas construtoras vêm enfrentando sérias dificuldades financeiras, fazendo promoções desde 2012.
Um levantamento da empresa de pesquisas imobiliárias Geoimóvel, feito em 2013 na cidade de Brasília, por exemplo, apontou queda de 35,5% no preço médio do metro quadrado dos lançamentos.
Já a pesquisa da consultoria especializada no ramo imobiliário Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), feita no primeiro bimestre de 2013, registrou queda de 9,4% nos preços do metro quadrado nos lançamentos em São Paulo.
Outro indicador de preços em desequilíbrio é constatado ao se comparar o aluguel que rende cerca de 0,40% ao mês com aplicações financeiras de baixo risco, que tem rendimento de até 0,85% liquido ao mês. Nesse cenário, torna-se mais atraente alugar um imóvel do que comprá-lo, diminuindo ainda mais a demanda e aumentando os estoques.
Os preços dos imóveis cresceram descolados dos fundamentos, em função do crédito imobiliário (que era barato e farto), do crescimento significativo da demanda de 2007 a 2011 que em grande parte não se concretizou (alto volume de vendas, na planta ou em construção, canceladas na entrega), além da existência de muitos investidores e especuladores.
A bolha ou aumento de preço injustificado está alongando o prazo para a venda de estoques. Como agravante, a Caixa Econômica Federal, que concentra 70% do crédito imobiliário no país possui uma inadimplência de 21,80% na faixa 1 do programa “Minha Casa Minha Vida” e 2,20% nas faixas 2 e 3 (acima da média).
Apesar do nosso mercado de crédito não ser comparável ao americano, vale lembrar que nos EUA, a inadimplência foi de 16% durante a crise de 2008.
Além disso, a poupança, que provê fundos para o financiamento de imóveis, perdeu fôlego e a partir de 2015 o crédito imobiliário ficou mais restrito. A onda que se ergueu há alguns anos parece estar assombrando até os “surfistas” mais experientes do mercado imobiliário. Cabe saber se ela perderá força de maneira suave com o tempo, ou se teremos um rompimento abrupto com “tsunami” no setor.
Post em parceria com C.A., analista do site Bolha Imobiliária Brasil e João Pedro Freire Martins de Lima, consultor da Consultoria Junior de Economia (CJE-FGV)
Fonte: http://www1.folha.uol.com.br/colunas/carodinheiro/2015/07/1647758-crise-estrutural-no-setor-imobiliario-ou-a-onda-que-se-ergueu-no-mar.shtml
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Quantos minutos será que o juiz dará de acréscimo?
ontem a Dilma editou uma PL reduzindo o salário de grande parte dos trabalhadores, o que na prática é da uma redução de 15 % da renda.
hoje a CEF publica um comunicado que se houver alteração no cálculo do FGTS, para os novos financiamentos poderão chegar a um aumento de mais de 38% na prestação e na comprovação de renda..
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,mudanca-no-fgts-dificultara-acesso-ao-credito-habitacional–diz-caixa,1720973
agora….
imagine a situação de quem comprou na planta, está pagando as parcelinhas com correção do INCC, vendo as obras quase parando e nem sabendo se vai conseguir entrar no imóvel por renda insuficiente……
isto vai dar fortes emoções……….
É só ver o número de distratos, meu caro.
“Compraram, mas não levaram.”
Recebam!
PNJ
Venderam mas não receberam!!!
Minha amiga comprou um apt em Natal em 2012 e ate hoje não foi entregue!!a obra passou por diversas construtoras, quando uma falia a outra entrava e esta assim ate hoje!!
É na crise que surgem as oportunidades.
Experimente montar uma pequena farmácia especializada somente na venda de ansiolíticos. Faça compras maciças desses medicamentos em específico, de modoque possa vendê-los a preços muito competitivos no mercado.
Quer outra dica de sucesso na crise? Quanto tempo um médico precisa para se especializar em Psiquiatria? Se for 1 ano, dá tempo do sujeito começar agora e exercer a profissãonessa especialidade já em 2016. Dinheiro certo também.
CA sempre com tópicos EXCELENTES!
CA, como de praxe, meus parabéns!
Não esperávamos menos do CA-SD.
nota 10.
Já estão falando em estouro de bolha na China, mas aqui não….. Sei… Se é por falta de números e gráficos, agora não falta mais… Só não ver quem virou sócio da bolha
Aqui é diferente!
“. A onda que se ergueu há alguns anos parece estar assombrando até os “surfistas” mais experientes do mercado imobiliário. Cabe saber se ela perderá força de maneira suave com o tempo, ou se teremos um rompimento abrupto com “tsunami” no setor.”
É admitam que as águas a sua volta aumentaram esta onda foi causada pelo governo corrupto com facilidade de credito e subsidio a 666 sub-prime mal pagador e investidores que queriam viver de aluguel.
Eles terão logo que aceitar que estão cobertos até os ossos de dívidas, que os 30% do salario bruto é sim muito dinheiro e não pouca coisa e com a maldita inflação acabou acarretando pra todos nós.
Se seu tempo para você vale a pena ser poupado e bom estudar e analisar aqui neste blog, pois aqui mudou minha visão aqui eu confesso pensava que era pessimista mas quando comecei a frequentar o blog vi que era até otimista até perto do pessoal daqui.
Então neste mar de incerteza é melhor nós começarmos a nadar e estarmos líquidos ou iremos se afundar como uma pedra, pois os tempos estão mudando
A bolha na China que se fala no momento é a do mercado de ações, um ou outro comentário sobre o crescimento econômico.
O problema é que o estouro da bolha no mercado acionário da China DRAGOU 2,3 TRILHÕES de dólares do sistema financeiro lá.
Vc tem ideia do que são 2,3 tri EVAPORANDO de um sistema? Se não tem, é melhor começar a ter, vai sobrar pra todo mundo…
Bomba:
China proíbe grandes investidores ( os que detém ao menos 5% de uma companhia) de vender suas ações por 5 meses!
Estão falando disso na bloomberg TV agora.
Agora sim que o dinheiro vai sair de lá e migrar para outros lugares (USA, é claro). China vai quebrar e levar o Brasil junto.
Corrigindo, proibição por 6 meses.
KKKKKKKKKKKKKKK
Tem que rir desses burocratas mesmo kkkk
Daqui 6 meses, agora que o governo destruiu a credibilidade do investidor confiscando seu património temporariamente, o mercado de ações chinês estará destruído
Trapalhadas sobre trapalhadas.
Dinheiro não aceita desaforo. Trate mal o dinheiro e ele vai embora.
Como podem ser tão “inocentes” assim?
Ah, são comunistas. Está explicado. 😉
rssrsrrrrsr PERFEITO RSSSRSR
minha frase: esquerdista planta divida pra colher calote
Esse ai eh so mais um exemplo rsrs
Os esquerdistas chamaram o mundo e o proprio povo pra colocar dindin na bolsa de la e agora sequestraram o dinheiro alheio rsrsrrsrsr
porrraa esquerdista nao muda nunnnnnnnnnnnnca
Mas isso eh bemmm feito pra otario que acredita que esquerdista eh gente
Esquerdista eh um bando de ladrao safado e os mais perigosos sao os q parecem moderados rsrsrs
Esses sao os classicos 171 rsrssrr
Eu acho que eles sabem muito bem disso. Só não quiseram dizer que não vai mais tirar o dinheiro, ou só quando tiver tudo resolvido por lá. Com 5 meses e 29 dias, pode ter certeza que se tiver ruim o negócio o prazo é esticado.
Interessante, China não queria mais dólares de reserva, TOMOU.
Essa crise econômica internacional que começa a desenhar preocupa realmente o mundo inteiro. Todo prelúdio das guerras mundiais foram as crises econômicas internacionais. Pensem aí: Grécia, bolha do Brasil, bolha de ações chinesa, petróleo perdendo valor, crise econômica russa somando-se as ações geopolíticas da invasão Russa e criação das ilhas artificiais chinesas no mar do japão, Estado Islâmico,… um pequeno passo um conflito mundial.
também sou adepto desse cenário, principalmente o crescimento do estado islâmico….. o único lugar seguro para estar é aqui ó: -http://www.ustream.tv/channel/iss-hdev-payload
O mercado imbobiliário da China já explodiu, mas não contamina o restante do mercado pois lá eles tem capital para segurar a bronca. Existem cidades fantasmas com vários shopping centers e prédios residenciais com 0% de ocupação.
próximo
Tem um cassandro que diz que “previu” bolha lá (qualquer besta sabia era só ler o FTimes), mas aqui diz que é impossível prever bolhas, só depois que estouram…
E é assim que se faz!
Uma dúvida. Por que que o nosso super CA não revela sua identidade secreta? Parabéns CA e SD e JPFML
Pelo mesmo motivo que ninguém daqui se expõe.
Tópico extraordinário boss.
Que bela leitura matinal.
Parabéns
Dãaaaaaa.
O CA é corretor, vai pegar mal no plantão se algum corvo descobre que ele é um bolhista traidor…
CA,
gostaria de entender por que o percentual de 0,5% do valor do aluguel é um ponto de equilíbrio, considerando que nesta época a maioria dos bananenses não tinham e não tem condições de comprar a casa própria. Pelo que percebi era um ponto de equilíbrio da classe média dos anos 80.
my name is James Bond,
Não considero que 0,5% seria ponto de equilíbrio do valor de aluguel. Entendo que o ponto de equilíbrio do valor bruto do aluguel se situe em um percentual que seja superior ao rendimento liquido das aplicações financeiras mais seguras e com alguma folga, uma vez que o aluguel em si embute riscos maiores (exemplo: vacância, risco de desvalorização do imóvel, possíveis custos de manutenção maior, etc.) e imposto elevado, além do fato de deixar o capital imobilizado.
O que consta acima é aplicável em “condições normais de temperatura e pressão”, ou seja, assumindo que no médio e longo prazo o preço do imóvel suba um pouco mais do que as aplicações financeiras, só que como o cenário atual é de sobrepreço muito acentuado (mais que o dobro do normal), esta tendência não se confirmará para muitos proprietários, ou seja, quem comprou para alugar nos últimos anos certamente fez péssimo negócio quando analisamos em termos de custo de oportunidade.
CA
Agradecemos o trabalho que enriquece o brógui.
Lembro de um gráfico que traz uma lista de 15 países, retratando que, invariavelmente, no longo prazo, os preços se alinham à inflação acumulada. Em algum de seus textos já foi calculada a taxa necessária de queda nos preços para que os imóveis convirjam à inflação, já com projeção de inflação de 9,5% em 2015 e aproximadamente 7% em 2016 e 5% em 2017?
Boa… Seria legal ver esta projeção.
MINEIRO SPY,
Se olharmos para o último gráfico do tópico, veremos que os preços dos imóveis medidos pelo IVG-R do BACEN tiveram um descolamento de mais de 300 pontos em relação a inflação para o período que consta no gráfico (*)
(*) O IVG-R já é deflacionado, o gráfico começa de base 100 em dez/14 porque é quando temos o dado inicial sobre aluguéis, para equalizar a data de início dos indicadores comparados, e passou dos 400 até último mês apurado.
Se considerarmos o IVG-R como referência de preços de vendas e ainda, utilizando a sua sugestão de estimarmos que os preços voltem a alinhar com a inflação a partir do início de 2.018, tendo como estimativas de inflação de 2.015 até o final de 2.017 os números que você informou, isto nos induziria a acreditar que a queda de preços dos imóveis seria de 72% em relação ao praticado hoje, como média para o Brasil, até o final de 2.017.
É importante entender que o que consta acima é simplista, deixa de considerar uma série de variáveis internas e externas, que podem gerar resultados MUITO diferentes neste horizonte, só para EXEMPLIFICAR quanto aos fatores externos e sua influência:
1) Visão otimista (segmento imobiliário e demais agentes beneficiados pela bolha imobiliária): caso a renda e aluguel no acumulado se mantenham acima da inflação até o final de 2.017, graças a uma crise não tão severa (?) combinada com ausência de aumento de juros do FED ou pequeno impacto global do mesmo, a bolha chinesa não explodir ou um QE conseguir amortizá-la, com Brasil mantendo o rating de investimento até lá, isto subsidiaria uma redução menos radical nos preços dos imóveis até final desta data, sendo que o ajuste final ocorreria mais gradual depois ;
2) Extremo oposto disto da alternativa 1 (G.E.E.L.E): uma combinação de fatores, tais como FED aumentar juros, bolha chinesa e rebaixamento de rating Brasil, se ocorressem entre 2.015 e 2.017, fariam com que a queda fosse ainda mais drástica, sendo que daí os 72% de queda poderiam ocorrer até o início de 2.018 ou termos até uma queda maior que esta. Isto ocorreria porque neste cenário, teríamos um retrocesso MUITO rápido na renda que faria com que no acumulado ela tivesse a mesma evolução que inflação (crescimento da renda REAL igual a zero no acumulado de 2.004 a final de 2.016 ou 2017, por exemplo), além de uma completa retração na concessão do crédito de forma geral, inadimplência batendo recorde Mundial, etc., etc., etc… ;
Creio que o mais provável seja um cenário intermediário entre 1 e 2 pensando no horizonte até o final de 2.017 e início de 2.018.
Obrigado CA
Isso certamente balizaria uma melhor tomada de decisão, apesar das condições colocadas por mim sejam rasas. De certa forma convergem com percepções da Rosinha, do Sr. a quem chamam de bicha véia, da Azufre. Acumular inflação de 30% a 35% até 2018 ou 2019 (só isso?), com queda nominal de 20% a 30%, como já se observa, corroborará o estimado por muitos e descartará argumentos de exagero.
Novamente parabéns e obrigado pelo esclarecimento.
eu acho que sei quem é o CA heheheh Anonymous quem descobriu.
Bom dia.Que honra ver nosso analista CA , Samy Dana e o João Pedro reunidos em um post do blog.
Acabou o sonho.
A correção já está acontecendo. Seja com descontos, com congelamento da tabela desde 2012, via inflação e custo de oportunidade do capital. Os brick-lovers terão que arcar com custos fixos mensais enquanto bolhistas e pessoas coerentes aproveitam a janela dos juros á favor. PNJ !
Comemore from faça um almoço especial hoje padeiro
Quem viu o SD ontem no Conta Corrente? Só faltou dizer para lerem mais informações aqui no blog – amanhã tem tópico meu.
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/07/1652792-mudanca-no-fgts-elevaria-prestacao-habitacional-em-pelo-menos-27.shtml
Estamos presenciando o crash da bolsa chinesa e ninguém na imprensa fala nada. Resta saber como será o contágio no resto do mundo. Junto a isso, ninguem fala nada sobre ass inúmeras cidades fantasma de lá. Grandes chances de dar uma merda descomunal ali. E atingir o brasil, já que exportamos todo tipo de matéria prima pra eles. Quem tem vale, petrobras e outras exportadoras deve se precaver.
Procurem o Ricardo Gallo no fakebook. Tá falando disso toda hora.
Queda de 33% em menos de 30 dias.
onde tem noticias sobre a china galera????
por onde posso acompanhar o q ta rolando la????
Não sei se é fiável, mas é a maior rede de lá.
‘http://english.cntv.cn/
Você reuniu quase todos os motivos no seu post para que na banania não seja comentado tal feito.
😀
Se já tá ruim hoje, imagine com a queda vertiginosa das commodities ?
Como ficará nossa balança comercial, com depreciação dos minérios que a vale exporta ?
Se falar de bolha lá, tem que falar daqui.
Aguçará até nos 666 a comparação banania x china.
Nós ?
Só observamos. Falamos nada.
Seria um bom momento para produzir o que consumimos aqui?
Com redução dos salarios e dos valores das commmodities?
Apesar de que eu não me arriscaria perder $$$ investindo num pais como este.
Bom Dia Brasil vai passar alguma coisa.
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/07/bolsas-asiaticas-voltam-fechar-em-forte-queda.html
Sim, e só se fala da Grécia.
Tudo bem que tem certa importância, mas em termos de potencial de contágio, a crise chinesa é muito mais preocupante para a BNN.
A propósito, medidas totalmente desastradas do governo chinês em simplesmente suspender a negociação das ações em queda. Só piora a situação…
Na verdade a Infomoney começou a noticiar isso nesta semana:
‘http://www.infomoney.com.br/blogs/ponto-de-reversao/post/4141375/esqueca-grecia-maior-ameaca-china
É que a Grécia e a Europa chamam mais atenção do que deveriam e a China é uma “democracia” muito estranha, então notícias de lá chegam picotadas..
E sobre o possível “fim do dólar”. Procede ou é só mais uma teoria da conspiração ?
**–https://www.youtube.com/watch?v=Tkkr030DR8w
Banânia e China.
O que acontece com uma empresa, já em crise, quando o principal cliente quebra?
Vai piorar muito até o final do ano. O agronegócio vai afundar junto com a China.
A única “vantagem” é que os USA não precisarão elevar os juros.
Fantástico ! sem mais !
No CA e no SAMY eu acredito !
Você é a “Mikaella Nanakawa” que postou no site da Exame?
Parabéns CA. Sua reputação é inquestionável.
Obrigado professor SD (agradecimentos ao consultor também).
Obrigado BOSS!!! Mil vezes obrigado!
A GOME já é visível e “cheirável”…
A GEELE, bem, a GEELE já está provocando arrepios nos mais sensíveis.
O CA nem tanto! 😉
Vá trabalhar Barnabé !
Caraca, mano, acabei de chegar!!!
Queda na venda de imóveis em Brasília é uma das maiores do país
O Distrito Federal apresentou o segundo pior ritmo de vendas de imóveis novos entre nove centros urbanos pesquisados, de acordo com um levantamento exclusivo feito pelo Sinduscon-DF (Sindicato da Indústria da Construção Civil) a pedido do Fato Online. O ranking foi montado com base no banco de dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), levando em conta os números do primeiro trimestre de 2015.
Entre janeiro e março, o DF registrou IVV (Índice de Velocidade de Vendas) médio de 3,67%, significando dizer que a cada 100 unidades novas colocadas à venda, 3,67 foram comercializadas. O índice só não é menor que os 3,26% observados em São Paulo no mesmo período.
Na avaliação do vice-presidente do Sinduscon-DF, João Accioly, as comparações reforçam o mau momento do setor na Capital Federal. “Só vamos perceber algum sinal concreto de melhora no fim deste ano ou no início de 2016”, aposta. As empresas, lembra ele, puxaram o freio de mão quanto aos lançamentos e, portanto, o mercado reagirá aos poucos.
“Muita gente estava investindo no mercado imobiliário em Brasília gastando mais do que podia. É claro que era insustentável. Hoje, temos unidades com preços bons, mas falta comprador”, ilustra Lindolfo Cavalcanti, economista de dono de imobiliária.
+http://www.fatoonline.com.br/conteudo/5525/queda-na-venda-de-imoveis-em-brasilia-e-uma-das-maiores-do-pais?or=home&p=u&i=5&v=0
Hahahaha. Acabou a euforia . Lembram o que eu disse ano passado !?
Quando cair 60% ou até mesmo 70% os preços as vendas não aumentarão . Bananense gosta de pagar preço cheio e com crédito . Deixa espumar ! PMJ !
Fato!
Bananense quando vê algo com desconto real não compra, acha que o desconto esconde um nabo.
E ainda adora fila, se tem fila é por que é coisa boa.
agora entendi porque na data de lançamento de um novo empreendimento sempre tem fila……
eles sempre avisam, tem que chegar na madrugada para fazer um bom negócio…..
mas que aqueles seis primeiros da fila que chegaram na noite anterior são meios suspeitos, isto são…
assinando de cara sem ao menos ver o decorado……
Pablo,
É que se o preço está caindo, fica a sensação de que ainda pode cair mais. Por outro lado, se o preço está subindo, cria a sensação de que vai subir eternamente.
É esse tipo de comportamento de manada que leva toda bolha, invariavelmente, a inflar e, em seguida, desinflar/estourar (o que determina se desinfla ou estoura são outras forças externas que agem em conjunto com o sentimento de medo da manada).
Pra mim está claro e cristalino: seja como for, atingimos o topo da onda e pra lá não voltaremos nunca mais, entramos em um movimento ABSOLUTAMENTE SEM POSSIBILIDADE DE RETORNO.
VAI QUEBRAR A CARA QUEM COMPRAR IMÓVEL CRENDO QUE ISSO TUDO É PASSAGEIRO E OS PREÇOS VOLTARÃO A SUBIR. ESTÁ AVISADO!!! NÃO VÃO SUBIR NEM A PAU, MAS NÃO VÃO MEEEESSSSMO!!!!
Operar ações nos ensina muita coisa.
Acompanhe uma ação por um tempo e verá exatamente este comportamento.
Atuei bastante na bolsa na era dos IPOs.
Ganhei muita grana.
Foi dalí que obtive o aprendizado que me fez ficar longe de imóveis.
BINGO!!
Bananenses e sardinhas. Tudo a ver. 😉
Vale à pena investir na bolsa hoje? Tentei uma vez fazer isso(investir na bolsa), investi num papel que subiu devido a um boato. Por uma pequena distração não consegui realizar o meu lucro, tendo um pequeno prejuízo, mas que para mim foi lucro, pois rapidinho aprendi rs. Agora gostaria de voltar, mas no momento em que a bolsa estiver dando lucro e fazendo um curso, aprendendo com quem realmente entende. Poderia me indicar um livro ou curso? Obrigado.
Assisto bastante Vlogs de viagem no Youtube e sempre tem um ou outro que reclama que na Alemanha, Japão e até na Argentina volta e meia tem fila pra pagar. Motivo: eles usam dinheiro/moeda.
E eles reclamam: nossa, nisso a gente bananense é muito mais avançado, eu só uso cartão…
Alguém precisa dizer pra esses bananense é que o errado somos nós: usamos diariamente um dinheiro que não existe e que só ajuda a enriquecer os bancos e PMJs da vida. hehehe. Mas tenta explicar vai…
Em matéria de pagamento eletrônico o Japão está anos luz na frente da banania.
As máquinas automáticas, os transportes e até algumas lojas já aceitam há anos pagamento com celular usando NFC.
Agora com a popularização do Google Wallet e Apple Pay, a tendência é que mais celulares sejam usados como pagamento.
Não acho ruim pagar com cartão, pelo contrário. Muito mais prático. Por mim todo lugar do mundo deveria aceitar cartão.
Mas isso pra quem tem controle, né? Coisa que 90% dos bananildos não consegue ter.
O que eu queria saber é qual percentual eles cobram nos países desenvolvidos. Crédito aqui paga entre 3,5 a 5,5% para as adquirentes.
O ponto que pega é que, ao pagar com Cartão de Crédito e Débito, aqui na Banania o ‘comércio’ tem que pôr, além dos milhares de impostos, colocar/prever uma taxa extra de uso da máquina de cartão (operação) + % de serviço.
Eu, quando vou numa loja, pergunto o valor no cartão crédito e débito. Se não derem desconto, pergunto se não dão desconto em dinheiro vivo. Não tenho problema em sair pra sacar. Qualquer desconto é válido, na pior já paga um café expresso 😀
Ousa ir a um Caixa Eletrônico sacar dinheiro?
Seu plano de saúde é bom assim?
E quem disse que necessariamente todo cartão tem que ser de crédito?
Boa observação From ! Vou mandar ver no 12 x ‘sem juros’, 666 pira. Tô capitalizado para girar.
Mais um excelente trabalho. E para não deixar passar em branco, GOL DA ALEMANHA!!! Avoa “alemon”Fritz!!
Uber Alles! distratos 7×1 vendas
Não há renda !
Não há poupança !
E agora não há crédito !
E há desemprego, inflação e queda na renda !
O sonho acabou.
Dedo conçando para acessar o relatório do FGC do primeiro semestre de 2015, From.
Especulo que teremos menos poupança …
Um pouco menos . Os rentistas estão mudando de aplicações . Mas creio que em até 02 anos teremos poupança pagando 0,82 a 0,85% a.m. Avoa TR !
É uma ilusão contar com o aumento da TR pra ganhar alguma coisa. A inflação sobe muito mais rápido.
E os 98% da base da pirâmide, com até 5k ?
Especulo que estes já evaporaram, diante das parcelinhas e contas de de energia.
A conferir.
É que o Motumbo anabolizou as poupanças…se é que vc me entende. 🙂
Só consigo lembrar do Galvão abraçando o Pelé e gritando…
“É TETRA…….É TETRA!!!!!!!!!!!!!”
Juro que ando tão desconfiado de tudo que a primeira coisa que li foi “É TRETA! É TRETA!”
Somos dois!
Eu só me lembro deles e depois do Lula, Sérgio Cabral e companhia , comemorando a escolha do Brasil e do Rio de Janeiro com sede da copa e das olimpiadas. Essa ultima será a nossa derrocada final…Especialmente para o Hell de Janeiro.
Pô padeiro faz mais uma fornada aí
De doce de leite de preferência
Hoje cedo no Bom dia Brasil:
-sindicato da construção recebe, POR DIA, 150 trabalhadores demitidos e não estão dando conta de montar papelada de recissão. Estão jogando os processos pra frente.
Até esses números se acertarem, a estatística de demissão vai lá pro pico do Everest. Ou só vão informar em 2016.
#receba 😛
Crise monstro na China e no Brasil não se fala nada…
Bolsa na China perdeu o equivalente a 12 PIB gregos. Como se trava a bolha?
Maria Teixeira Alves
A China sofreu uma queda de 30% em bolsa desde o pico em 12 de Junho, após um período de crescimento recorde de oito meses. As piores três semanas desde 1992 varreram 3 biliões de dólares da bolsa de Xangai – contas da Bloomberg. É como se a economia grega não produzisse nada durante 12 anos consecutivos.
O que se passa com a China, que os analistas dizem estar a aplicar medidas semelhantes à que os EUA introduziram no crash de 1929 – também este provocado por uma queda desenfreada da bolsa?
A queda a pique, que está acabar com as fortunas no mercado de acções numa escala sem precedentes, é vista como a explosão de uma bolha especulativa. E nem as medidas tomadas pelo Governo, o Bank of China e o regulador da bolsa para evitar uma crise financeira impediram o mercado de voltar a cair esta terça-feira quase 2% depois de estar a afundar mais de 5% ao longo da sessão.
Um grupo de 21 corretoras chinesas comprometeu-se a constituir um fundo de acções de grande capitalização de 17,45 mil milhões de euros (19,3 mil milhões de dólares) para estabilizar o mercado. Apenas a mais recente de uma enxurrada de medidas que incluíram a suspensão de ofertas públicas iniciais, desencorajamento das vendas a descoberto (proibição do short-selling) e a flexibilização e injecção de fundos nas margin calls (a margem de segurança numa conta de títulos alavancada com empréstimos da corretora).
Empresas como a Haitong Securities (em processo de compra do BESI), serão chamadas a investir capital para estabilizar o mercado de capitais.
Contudo, com um volume diário próximo dos 293 mil milhões de euros, o fundo de apoio pode ser muito pequeno para ter um impacto significativo a longo prazo ou para aumentar a confiança nas acções de pequena capitalização, que foram algumas das maiores perdedoras durante a derrocada de títulos.
Os agentes do mercado acreditam que esse fundo contribui pouco para aumentar a confiança nas acções de pequena capitalização. “O estoiro da bolha em acções small-cap / tecnológicas é provável que continue”, diz um analista.
Para tentar travar a queda dos mercados, e para além das medidas já descritas, foram ainda adoptadas outras iniciativas tais como pôr corretoras e fundos mutualistas e de pensões a comprar acções, ou pôr o Banco da China a injectar liquidez do mercado.
O que é que salva a economia da China do contágio da crise financeira?
Uma delas é que a economia da China continua a ser relativamente competitiva e tem superávits governamentais, na contabilidade corrente, em vez de déficits. Outra é que a China tem um elevado “grau de flexibilidade monetária e fiscal”, isso significa que à China ainda lhe resta muito poder de fogo para lubrificar seus mercados financeiros e sua economia em geral. Mas, no longo prazo, a China – assim como a Grécia e Porto Rico – terá que pensar em reformas estruturais.
Em primeiro lugar, os economistas citados pela imprensa norte-americana argumentam há algum tempo que há um crescente excesso de capacidade em todas as faces da indústria e da economia chinesa, o que pede uma rápida redução das taxas de juros. Actualmente, a China é a única grande economia que opera com taxas de juros reais significativamente altas. Depois o banco central [Banco Popular da China] tem de aceitar que a desalavancagem já não é possível de forma natural e deve embarcar numa operação agressiva de quantitative easing (incluindo a aquisição de instrumentos do sector privado). A desalavancagem requer um custo inicial significativo que a maioria das sociedades não estão dispostos a suportar. Embora mover a política monetária em ponto morto, permitindo o ajuste natural do ciclo económico seja a melhor estratégia, na realidade, qualquer reforma estrutural e de desalavancagem exige lubrificantes de política monetária e fiscais significativos para assegurar a aceitação social dos impactos dessa desalavancagem. No entanto, a experiência tem dito que os lubrificantes monetários, em vez de acelerar as mudanças estruturais, tendem a atrasá-los. A questão para a China, portanto, não é se o BoC vai estimular (isso é um dado, e é apenas uma questão de tamanho), mas se conseguirá prosseguir simultaneamente com reformas económicas estruturais.
No fim de semana, o China Securities Regulatory Commission disse que o banco central do país iria procurar manter a estabilidade do mercado.
Enquanto isso, as maiores empresas de corretagem da China disseram que iam manter as compras de acções até o Shanghai Composite atingir os 4.500 pontos. Na última sessão fechou nos 3.727,12 pontos.
“http://economico.sapo.pt/noticias/bolsa-na-china-perdeu-o-equivalente-a-12-pib-gregos-como-se-trava-a-bolha_223013.html
É porque a “mandioquista militante” já tem uma crise pra chamar de sua, a tal “crise internacional” que ela sempre usa como desculpa para os infortúnios da economia bananense. Típica atitude de bolchevique jacobino, põe culpa em algo que não existe e sempre escamoteia os fatos que lhe sejam desfavoráveis. Não se pode esquecer que a verba de publicidade oficial cresceu exponencialmente na era PT e os grandes portalões estão todos lá na folha de pagamento. Além do mais, não custa nada aparecer um luminar em economia, oriundo da UNICAMP, com as explicações mais estapafúrdias: a crise na China não afeta o Brasil, o País não exporta commodities e a Alemanha perdeu para o escrete brazuca na última copa.
No final de 2015 o estoque será superior a 10 anos.
Contra fatos e números não existem argumentos. Parabéns pela análise.
Pois é, colega.
E dependendo da demanda no ápice da crise, tenderá ao infinito!
Cada 666 que financiou deixou um alugado para trás !
Cada 666 que comprou vários na planta animou os destrutores a fazerem o dobro.
Foi uma Progressão Geométrica com proporções de esquema Ponzi, não necessariamente nesta ordem.
Parabéns CA. Sua reputação é inquestionável.
Obrigado professor SD (agradecimentos ao consultor também).
Obrigado BOSS!!! Mil vezes obrigado!
A GOME já é visível e “cheirável”…
A GEELE, bem, a GEELE já está provocando arrepios nos mais sensíveis.
Como diria Pai Xicão: acautelai-vos!
E eu digo aos imprudentes: já era.
CA;
Poderiam ter colocado o Imob(mínima histórica) e ainda citado a migração para os 1D e 2D.
No mais parabéns à todos.
Porque não numa V2 ?
Pablo & CA !
Quando é que eles vão entender que a crise é de confiança, dos empresários e dos bananenses em geral ?
O ciclo deles (PT) acabou, ora !
“http://oglobo.globo.com/economia/proposta-para-reduzir-jornada-salario-enfrenta-resistencia-de-sindicatos-empresas-16697059
Dizer que o ciclo do PT acabou é subestimar a burrice do eleitor brasileiro. Obrahma 2018? Yes, we can do shit again.
Curva de Laffer !
“http://oglobo.globo.com/economia/arrecadacao-de-impostos-cai-em-junho-meta-fiscal-esta-mais-dificil-16697250
O Anony cantou aqui a pedra do Levy II.
Yeah !!!
Será que o colega do Louro José estava certo? Destaco: e se nada for feito para reforçar as receitas —, o governo acabará registrando déficit fiscal primário este ano, previu uma fonte da área econômica.
Só mudança estrutural fará o quadro reverter.
Mas para isso, é preciso força política e credibilidade por parte dos empresários e bananenses, de modo a reverter a confiança.
E para isso, é necessário que a Dilma saia !
Fato.
Hoje é o primeiro aniversário do Mineiraço. Parabéns pelos 7×1 e para comemorar teremos torta alemã.
E os EUA ainda não subiram seus juros. Aguardemmm como diria Saint Silvio.
CVR: cunhado advogado, também ligado em consultoria para o setor imobiliário, com vários contatos no mesmo, em conversa de festinha de criança comenta que os donos de imobiliária que conhece andam dizendo por aí que não estão vendendo nada aqui em Curitiba….
O FMI já “pediu” para os EUA aumentarem os juros somente ano que vem.
Será que o FED vai levar em conta?
Muitas emoções nos próximos capítulos.
“Sou corretor de imóveis, mas, com a crise, precisei de outro trabalho. Estou com o Uber há dois meses”.
“http://www.otempo.com.br/cidades/mesmo-sem-regulamenta%C3%A7%C3%A3o-uber-%C3%A9-aprovado-por-clientela-1.1066112
O.o
Será que é daqueles que abre a boca pra dizer que tem a ‘carteirinha do creci’ ??
o cara esta ganhando bem ainda com a outra profissão, imagine quantas famílias foram desiludidas por este corvo, e estão fudidamente pagando seus bolhudinhos
CVR da Novela Global
“‘Por que isso?’
Uma cena de ‘Verdades Secretas’, na sexta-feira, mostrou uma corretora de imóveis se oferecendo ao Reynaldo Gianecchini para uma rapidinha. Disse que era uma prática comum.
E claro que isso provocou justificada revolta da classe, com direito a nota oficial da Fenaci – Federação Nacional dos Corretores de Imóveis. Uma nota de repúdio foi enviada à Globo.”
—parte da coluna do Flávio Ricco—
Corretora sendo motumbada… essa é nova
Já vi isso num video daqueles do “xisvídeos”
Eu vi. Evidente que as corretoras normais não fazem isso, mas as que já chegam ‘dressed to kill’ muitas vezes tem essa carta na manga. O que é uma trepadinha para uma comissão de 8k ?
As primas são mais baratas e honestas.
olha a tal nota da fenaci
‘http://fenaci.org.br/index.php?option=com_content&view=article&id=563:fenaci-leva-a-globo-indignacao-da-categoria-por-cena-de-novela-que-envolve-corretora-de-imoveis&catid=34:noticias&Itemid=64
Fenaci encaminhou à Rede Globo de Televisão nota onde manifesta a indignação de todos os dirigentes de sindicatos de corretores de imóveis a ela filiados e em especial das mulheres que exercem a profissão, por conta de uma cena da novela “Verdades Secretas”, levada ao ar na noite de 3 de julho.
Na cena, a atriz que interpreta uma corretora de imóveis, depois de passar uma cantada malsucedida no cliente, afirma gostar do seu trabalho por permitir que ela faça sexo ocasional sem o conhecimento do marido.
A nota, assinada pelo presidente da Fenaci, Joaquim Ribeiro, ressalta o fato de se tratar de obra de ficção, mas exige que se aja de maneira mais responsável, não fazendo insinuações que possam ser interpretadas como prática geral por parte de determinados profissionais, no caso as corretores de imóveis. Os Sindicatos filiados à Fenaci também enviaram notas de repúdio às emissoras regionais filiadas à Rede Globo.
NOTA DE REPÚDIO
Em nome dos 300 mil corretores de imóveis de todo o Brasil, dos 26 Sindicatos que coordenamos no País, e em especial das mulheres que abraçaram a profissão e que hoje representam cerca de 50% da categoria, vimos protestar veementemente contra cena da novela da Rede Globo de Televisão – “Verdades Secretas” –, onde a atriz que interpreta uma corretora de imóveis, depois de passar uma cantada malsucedida no cliente, afirma que gosta do trabalho que exerce por permitir que faça sexo ocasional sem o conhecimento do marido.
Na infeliz cena, levada ao ar na noite de 3 de julho, a atriz que faz o papel de corretora, depois da negativa do cliente ao seu assédio, com a justificativa de que é casado, pergunta: “Você sabe por que eu gosto de ser corretora?”. Ele afirma que está curioso para saber e ela completa que é porque para ela “sempre rola uma rapidinha, e o marido não desconfia”.
Sabemos que se trata de obra ficção e nossa intenção não é fazer qualquer tipo de censura, mas, sim, exigir que haja responsabilidade por parte dos autores, e não se façam insinuações levianas como essa, que pode sugerir a milhões de pessoas que para as mulheres que exercem a corretagem imobiliária tal comportamento seja um fato comum.
Assim, queremos aqui manifestar o nosso total repúdio a essa degradante cena e exigir da emissora no mínimo um pedido público de desculpas por conta do grotesco episódio.
Olha dessa novela não vi,
mas na 2.feira cheguei cedo do trabalho e liguei na novela das 18h.
O cabra, ex viciado em jogos, tinha arranjado serviço de corretor de imóveis.
Ele chega na cozinha no desespero por um jornal pra ver emprego e dizendo que estão demitindo todos da imobiliária. Que a crise está pegando todo mundo e o setor de imóveis parou.
Quem puder rever o episódio, vai ver… Vou tentar achar no Youtube.
É a Globo fazendo Inception aos poucos no povão
Crise chega ao mercado do sexo e prostitutas estimam queda de faturamento
Profissionais do setor justificam que, em tempo de recessão, esse tipo de lazer é um dos primeiros itens a serem cortados
“http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2015/07/04/interna_cidadesdf,488966/crise-chega-ao-mercado-do-sexo-e-prostitutas-estimam-queda-de-faturamento.shtml
Me lembrou a famosa música do Sandro Becker: 😀
♪ Maria preta escreveu na tabuleta, quem tiver
Dinheiro come, quem não tem toca…pandeiro ♫
Durval fala para Marlene que a imobiliária irá fechar
+http://gshow.globo.com/novelas/sete-vidas/videos/t/cenas/v/durval-fala-para-marlene-que-a-imobiliaria-ira-fechar/4302760/
Será que alguma associação de prostitutas vai enviar uma nota de de repúdio à rede globo por associar os profissionais da área de entretenimento com uma classe tão vil de profissionais que usam da mentira e do estelionato para execução de seu negócio (covetores) ???
Mas duvido que as aves parem de assistir a novela. Muitas devem estar até gostando, pois, estão aprendendo novas táticas de venda, isto é, se não já são manjadas há muito tempo. Vai saber?
nâo tenho antena de TV em casa, tenho um TV e um DVD antigo que minha mãe e pai me deu por morar sozinho, vejo raramente filmes em DVD’s, com computador hoje nem vejo a falta de TV, nem faz falta.
Mas se a novela chama Verdades Secretas, a unica coisa que está sendo ambientada de forma verdadeira, e na vida real se tiver uma corvo-prostituta valendo um distrato é meio caro, se tem moças mais profissionais por menos.
A Caixa Econômica Federal (CEF) calcula que, se o projeto que prevê dobrar a remuneração do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) for aprovado, os interessados em financiar a casa própria terão que pagar uma prestação até 38% maior nos empréstimos.
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,mudanca-no-fgts-dificultara-acesso-ao-credito-habitacional–diz-caixa,1720973”
Vish começou a galera tentar fugir da divida kkkkk
~http://g1.globo.com/ceara/noticia/2015/07/cearense-e-preso-por-forjar-propria-morte-para-evitar-divida-de-r-300-mil.html
Um bolhista postou aqui sobre um amigo desesperado com uma dívida de 300k.
Será que refere-se a ele ?
CRV
Colega aqui do trabalho recebeu msg do conhecido dele agora a pouco, dizendo que perdeu o emprego , umas 900 pessoas dispensadas em Macaé, era uma empresa que prestava serviço para a Petrobras!
Macaé pelo jeito vai virar “Macaera”.
“BSM Engenharia S.A. (operadora de serviços de recebimento e consolidação de cargas), paralisou totalmente suas atividades na data de hoje, 07/07”
Faliu. E era transportadora importante pra Petrobras.
Pesquisem antes de criticar, a BSM alegou que teve que paralisar a prestação do serviço pq a Petrobras estava aplicando muitas multas
CVR*
Mercado acionário chinês afunda mesmo com atuação do governo.
Centenas de companhias da China suspenderam os negócios com seus papéis enquanto o governo se apressa para isolar a economia da maior queda registrada pelas ações locais em mais de duas décadas. O número de empresas com ações suspensas chegou a 760 na última semana, representando mais de um quarto de todas as companhias listadas nas bolsas de Xangai e Shenzhen, segundo informou o “Securities Times”, um jornal publicado pela Bolsa de Valores de Shenzhen.
“http://www.valor.com.br/financas/4125636/mercado-acionario-chines-afunda-mesmo-com-atuacao-do-governo
CVR Brasilia
Fui devolver ontem as chaves do apartamento que loquei por 2 anos.
Desde quando aluguei, não tinha mais voltado na imobiliária.
Estacionei a uma quadra, perto do Shopping Alameda em Taguatinga, vi que haviam vários pontos comerciais fechados, alguns com placa de aluga-se, outros nem isso.
Devolvi as chaves e perguntei quando iriam fazer a inspeção? A atendente me respondeu que vai demorar alguns dias porque MUITA GENTE TINHA DEVOLVIDO O IMÓVEL E A FILA PARA VISTORIA ESTAVA GRANDE, pois só uma pessoa fazia isso.
Agora vaiiiii !!!!
1) Vamos ver se eu aprendi direito, pra não fazer lambança.
Pra quem estiver líquido a opção ainda é manter o dinheiro investido, porque com os juros dá pra pagar o aluguel e ainda sobra uma merreca. Confere, produção?
2) Dúvida sobre TD: Sobraram uns banâneres aqui do salário. A melhor opção ainda é o Tesouro IPCA+ 2019?
Estou nessa também. Dia 10 e zero as contas do mês.
Quero ver nessa semana Tesouro IPCA+ 2019, mas ainda não sei onde direito começar. (na real, não sei ainda qual corretora partir e que seja menos burocrática ou que cobre menos taxas)
O SD citou ontem, no Conta Corrente, Tesouro Selic também.
Citou no caso da estagiária que tem pouco dinheiro para investir, mas que já quer ir investindo.
Na comparação do aluguel do bolhudo x aluguel do dinheiro(financiamento).
O primeiro equivale a 1/3 do segundo.
LCA no BB > TD LFT
Eu estou aguardando uma oferta de TD IPCA + 8%.
2.
Vou dar uma olhada, mas lembro que no BB, tentei investir em LCA falaram que era incompatível com meu perfil… Çakanajem…
Tenta investir em LCI a taxa esta em 80%
LCA tem que ter renda de R$8.000,00 ou R$100.000,00 em aplicações para ser cliente estilo e poder investir.
Ah, tá explicado então.
Da última vez que tentei investir em LCI no BB, não estava disponível no site. Vou apurar.
Qual seria o % do CDI mínimo pra ficar legal, na opinião de vcs?
Sugiro, no seu caso, ir para o TD Selic e aguardar a tal subida de juros reais.
Daí aplicar em TD IPCA.
Ia perguntar isso… com essa divulgação do aumento da inflação, não seria o caso de mudar pra SELIC, contando com a próxima reunião do COPOM?
XP tá com CDB pagando IPCA +8% pelo banco pine 😉
tesouro IPCA só vale a pena se você for segurar até o vencimento. Se tiver que vender antes, a rentabilidade eventualmente pode ser negativa.
Recomendo os títulos atrelados à SELIC.
Os atrelados ao IPCA serão bons pra especular, quando os juros tiverem chegado ao topo.
cajuzinha 8 de julho de 2015 at 6:52:42
“O IBGE divulga nesta quarta-feira o IPCA de junho e a estimativa do professor Salomão Quadros, da FGV, é que o indicador tenha acelerado no mês. Na projeção dele, a inflação oficial ficou próxima a 0,8%, acumulando 8,87% em 12 meses. O movimento de alta deve continuar em julho e agosto, estima Quadros.
Em maio, o IPCA havia registrado aumento de 0,74%. O professor explica que 2015 está sendo um ano com variações fora do padrão.
— Junho é um típico mês de inflação baixa, mas isso não acontecerá em 2015. Os preços administrados continuam subindo. Os alimentos, que tradicionalmente ‘devolviam’ a alta do início do ano, estão agora com um comportamento diferente —, conta Quadros.”
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cajuzinha 8 de julho de 2015 at 6:54:08
“Para julho, Quadros espera que o IPCA acumulado em 12 meses passe de 9% neste mês. O auge do ano, pela estimativa, será em agosto, quando a inflação oficial deve chegar a 9,4%.
A projeção é que 2015 termine com o IPCA pouco acima de 9%, caso não haja aumento da gasolina, ressalva o professor.”
Divulgada a inflação oficial de Junho:
0,79%, ante os 0,74% de Maio. A mais alta de Junho, desde 1996.
Acumulada em 12 meses: 8,89%, a mais alta desde 2003.
É isso aí, inflação, aprovação da Dilma e dedos do Lula tecnicamente empatados.
Avoa selic, avoa TD.
Incabível imaginar alteração de viés na selic, visto que ainda termos mais aumento em energia, combustível e alta de juros pelo FED.
“Este é o quarto mês consecutivo em que o indicador se mantém em níveis comparáveis aos do pior momento da crise internacional de 2008-2009. Segundo a instituição, o resultado sinaliza, para os próximos meses, a manutenção da tendência de desaquecimento do mercado de trabalho observada desde o início do ano.
“Os resultados mostram a tendência de deterioração do emprego, principalmente na indústria. Mas as demissões no setor de serviços também devem continuar, com a perspectiva de piora do ambiente de negócios”, avaliou o economista Rodrigo Leandro de Moura, pesquisador da FGV, em nota oficial.”
Já tem gente com medo da GEELE e pulando fora.
UBS: “queremos evitar” Turquia, Brasil, Indonésia, África do Sul
“Queremos evitar estar em mercados onde as receitas são impulsionadas pela China, ou por uma economia doméstica alavancada, enquanto o custo de capital próprio é impulsionado em grande parte pelos juros dos EUA”, afirma o banco
**http://www.infomoney.com.br/bloomberg/mercados/noticia/4146799/ubs-queremos-evitar-turquia-brasil-indonesia-africa-sul
“Como agravante, a Caixa Econômica Federal, que concentra 70% do crédito imobiliário no país possui uma inadimplência de 21,80% na faixa 1 do programa “Minha Casa Minha Vida” e 2,20% nas faixas 2 e 3 (acima da média).
É importante observar que para o governo, a faixa 1 do programa não é tratada oficialmente como financiamento mas como o que eles chamam de “transferência de subsídios”. Sequer consta no balanço da CEF como empréstimos e com isso, não a inadimplência não é tratada como risco pelo banco.
Evidentemente na prática não é bem assim já que as perdas são assumidas pela instituição financeira e já houve suspensão de outros programas correlatos.
E a inadimplência do Minha Casa Melhor é quanto mesmo?
From;
Eu acho que a Azufre e a Hanna são a mesma pessoa. 😉
Quando uma esta aqui a outra sai.
Não. Não são . Hannanana é Campineira. azufre é mineira . Cadê ela? Férias ?
Aliás, amanhã eu nem vou falar com os mineiros em sinal de protesto 😀
hana,
O ponto não é este. Quando falamos de uma bolha imobiliária, o que menos importa é a questão semântica. O fato é que isto influência para demais classes do minha casa minha vida, estimulando aumento de inadimplência de forma generalizada, além do fato de ter sido mais um impulsionador para aumento ou manutenção de preços dos imóveis de forma insustentável no médio e longo prazo, típico de bolha. Explico:
Todas as 3 faixas do MCMV são programas sociais. A faixa 1, embora colocada como 100% de função social e não sendo um financiamento imobiliário tradicional, exerce a função de financiamento imobiliário, influencia para as demais faixas, sempre dentro do pensamento: se ele não pagou, por que eu vou pagar?
O subprime americano também foi fortemente impulsionado pelo desejo do Governo de conceder casas populares para famílias de baixa renda e isto também colaborou para uma escalada nas construções e um relaxamento geral na concessão do crédito, não exclusivamente para as famílias de menor renda.
Falando sobre as faixas 2 e 3 do MCMV, o percentual de 2,2% de inadimplência representou um crescimento de mais de 20% em apenas um ano, sendo que ocorreu em sentido contrário à média geral do mercado que caiu, sendo que a média da CEF nas faixas 2 e 3 é mais de 22% acima da média do mercado (1,8% de inadimplência na média geral do mercado).
O MCMV faixa 1 ajudou a inchar a construção de imóveis e destruir os resultados fiscais do Governo, demonstrando que não é algo sustentável. O MCM também foi um programa de compra de votos não sustentável, que ajudou a inflar a bolha do crédito para o consumo simulando uma demanda que nunca esteve habilitada à comprar e fazendo com que os produtores e comerciantes pudessem manter ou ampliar produção e preços incompatíveis com a realidade de renda e da demanda real, como em qualquer bolha.
Nos EUA o subprime foi forçado pelo Governo via agências Fannie Mae e Freddie Mac para estimular o crédito para famílias de baixa renda, mas o fato do Governo ter forçado a barra junto a estas agências não diminuiu o impacto do subprime e seu efeito contaminador sobre alguns bancos, assim como a CEF alavancar construções com a faixa 1 afetou o custo de construção geral do mercado, a visibilidade quanto a “aquecimento de demanda” e crescimento de negócios para construtoras (não sustentável, baseado exclusivamente em financiamento público, artificial) e outros fatores impulsionadores dos preços dos imóveis e da bolha.
Reitero, a questão semântica quanto a inadimplência é a menos relevante neste tema, o impacto disto sobre o excesso de construções, aumento de custos e preços, tudo de forma insustentável, além do incentivo à inadimplência é que são os pontos principais…
Podemos dizer então que o MCMV ajudou a criar dinheiro de banco imobiliário?
Sim.
Ajudou a inflar construções, gerou crescimento insustentável para construtoras e preços ( o preço do MCMV virou “piso”, ver próximo comentário), sendo que tudo de forma artificial, fugindo dos fundamentos (sem demanda habilitada real, criou-se uma demanda artificial e não sustentável via Governo).
O que observamos no último ano e ajuda a comprovar o que consta acima? O Governo sequer consegue pagar as fases passadas do MCMV e lançou a fase III como estratégia de marketing, “agenda positiva”, mas sem dinheiro para continuar impulsionando ARTIFICIALMENTE a bolha imobiliária por mais este mecanismo.
A propósito, parabéns aos dois pelo artigo!!!
É muito bacana ver essa produção! Muito mesmo!
Um complemento importante:
Quando o Governo dá um subsídio muito elevado como no MCMV faixa 1, o que acontece quanto a formação de preços?
Como as construtoras não precisam de clientes com renda ou dinheiro para comprar imóveis e não existem exigências mínimas quanto a metragem e qualidade (sobre qualidade em TEORIA existe, na PRÁTICA sabemos que não é seguido, ver auditorias do TCU), sendo que do lado do cliente é um “FAVOR” que o Governo está fazendo para eles (com dinheiro de nossos impostos), as construções tem a pior qualidade possível e os preços ficam sempre no teto enquadrável, com isto, o Governo estabeleceu, de forma ARTIFICIAL e INSUSTENTÁVEL, um piso para os imóveis, ou seja, o MCMV faixa 1 está no cerne da formação do piso de preços que fogem aos fundamentos do mercado e tem colaboração decisiva para a bolha imobiliária criada no país, neste sentido, apresentar o índice de inadimplência do MCMV faixa 1 (ou seja lá qual nome preferir usar) é a forma de DEMONSTRAR a insustentabilidade do esquema criado, assim como quando falamos sobre DISTRATOS, DL/PL de construtoras, etc., por isto a importância de mencionar este assunto no artigo.
Bom citar o MCMV. Eu achava que ele, por acabar aumentando a oferta, causaria reduzindo os preços. Mas acabou nivelando por cima.
Acabaria* reduzindo.
Se existisse uma agência reguladora da construção cívil, poderia ser exigido um nível de garantia e determinado o valor, pois como utilizam subsídios públicos, entrariam no escopo de preços regulados. Semelhante a ANEEL, ANS, ANATEL (telefononia fixa), ANAC (linhas de ônibus intermunicipais), etc.
Poderia exigir a publicidade contábeis, como uma placa na frente do prédio em construção com o custo do terreno, custos administrativos, CUB, lucro, etc,
Acho importante você destacar estes fatos e reforçar essas informações. Muitas das coisas você mesmo já nos havia alertado e algumas eu até não havia memorizado.
Quando eu fiz a observação a respeito da não classificação do banco destes recursos como um financiamento, não estou minimizando estes aspectos que vocês levantaram que são essenciais para entender o momento do mercado imobiliário, a progressão dos custos, excesso de unidades e etc.
Estou é chamando a atenção para o lado B da coisa, onde existe uma clara distribuição de recursos do Tesouro por intermédio de uma instituição financeira, já que o governo diz que não são empréstimos – então, são doações. Por isso, nem essa instituição trata como risco, pois nem está preocupada (oficialmente) com o pagamento destes recursos.
Por outro lado, é o banco sim que está suportando financeiramente as perdas, já que as tais “pedaladas fiscais” implicavam em justamente no fato do Tesouro não fazer as transferências devidas para a CEF.
Era como se o governo dissesse “dá o dinheiro pra esses caras ai do MCMV que depois eu te dou outro” e não deu, não todo, pelo menos. Ou seja, o dinheiro que alimentou tudo isso veio de onde?
Por isso chamei atenção deste fato, porque pra mim inadimplência significa que o banco não está recebendo nem dos moradores e por conta das pedaladas, nem do governo.
Resumo: Risco pro banco> Risco pro sistema financeiro> Risco pro tesouro> Repercussões econômicas.
hana,
Grato pelo complemento.
O Governo sempre vai dar nomes diferentes para os fatos anormais que observamos.
O que o Governo chama de “política antí-ciclica em virtude da crise na economia mundial”, chamamos de “pedaladas e maquiagens para empurrar problemas com a barriga”.
O que o Governo chama de “política econômica desenvolvimentista”, chamamos de “um grande conjunto de gambiarras improvisadas na economia para gerar votos no presente em troca de destruição da economia no futuro próximo (futuro este que já chegou)” e assim por diante.
Por isto que acho sempre importante rebater a “terminologia” do Governo e não deixar que isto acidentalmente distraia um leitor menos avisado, fazendo com que o mesmo seja engando pelo discurso vazio do Governo.
Meu objetivo foi este, o de destacar que o discurso do Governo e sua “terminologia” é o que menos importa e o que não devemos levar em consideração, desculpe-me se acabei sendo agressivo na abordagem, nada contra você, aprecio muito seus comentários, foi apenas uma forma incisiva de não deixar que a terminologia governamental vazia iludisse as pessoas.
Oi, Ca, entendi o seu ponto, obrigada 🙂
Concordo com suas colocações.
Na verdade, até quis destacar uma discussão sobre o lado B da coisa porque quanto ao artigo produzido não há o que refutar. Meio que digamos que não há o que falarmos rsrs pois é isso mesmo.
Podemos dizer que a conta da Banânia chegou?
Sobre os nomes das coisas
Gramischi dizia que, na nossa mente, um nome corresponde a uma coisa, se chamarmos essa coisa por outro nome, essa coisa passa a corresponder de modo diferente em nossa mente.
Tipo não é professor é trabalhador em saúde
Dinheiro não contabilizado
Outra do gramischi e o duplipensar
Trata-se de ensinar as pessoas a aceitar duas ideias opostas como verdadeiras.
Tipo
É bonito e é feio
É bom e é ruim
Tipo roubam para o bem
Tipo ta ruim mas ta bom
Trabalhador em educação
Democratizar a mídia
Pra mim esse tópico deixa muito claro que é tudo intriga de uma parcela da população composta por perdedores que nunca vão conseguir ter um teto pra morar. Nada disso aí tem fundamento! O Brasil vai bombar pra sempre, pois temos praia, futebol, muita cerveja gelada e mulher bonita.
Oi…mãezinha? O quê? Tô babando? Onde? Opa…peraí, já vou tomar meu Gardenal mamãe, só tô terminando de escrever aqui num blog mequetrefe, mas já tô indo, viu?
OBS: qualquer semelhança com os posts do PXDPF não é mera concidência. Todos os direitos reservados.
Você esqueceu do funk de raiz e da bela vista do morro do alemão que fazem um barraco por lá valor 3 mil USD pelo mˆ2!!
No Morro do Alemão todo gol é da Alemanha.
E os barracos eram comercializados em EUR. Mas, como agora o EUR está um pouco em baixa, as negociações estão sendo feitas em USD.
Situação caótica das finanças GDF coloca em risco pagamento de servidores
Gastos altos com folha de pessoal e arrecadação baixa fazem os investimentos na cidade serem cinco vezes menores do que em 2014
“http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2015/07/07/interna_cidadesdf,489238/funcionarios-publicos-podem-ter-salarios-atrasados-a-partir-de-outubro.shtml
SERÁ QUE O VALOR DE TERRENOS NO DF IRÁ CAIR ???
Para contornar crise, GDF quer pagar dívidas com terrenos públicos
“http://donnysilva.com.br/para-contornar-crise-gdf-quer-pagar-dividas-com-terrenos-publicos/
Para quem deseja um próspero emprego em Brasília kakakakakak
Emplavi abre 50 oportunidades para corretores e supervisores de vendasAs vagas são para início imediato e são para atuação nas vendas de unidades do Noroeste
A Emplavi está com vagas para a contratação imediata de 50 novos funcionários para atuar na área de vendas de unidades do Noroeste, em Brasília. As oportunidades são para cargos de corretores autônomos de imóveis e supervisores de vendas. Os interessados podem enviar o currículo com foto para o e-mail [email protected].
O início é imediato, após período de treinamento dos aprovados na seleção. As exigências principais são veículo próprio e experiência comprovada em vendas, não necessariamente de imóveis.
De acordo com a empresa, o corretor é autônomo e não assina carteira de trabalho, mas a remuneração é baseada na comissão sobre as vendas efetuadas e não tem limite, quanto mais o corretor vende, mais ele ganha. Já os supervisores de vendas têm carteira assinada, recebem remuneração compatível com o mercado e participam das comissões geradas pelas vendas de equipe.
Mais 50 indivíduos expostos a atropelamento no Barroeste, se jogando à frente dos carros e se engalfinhando por atenção.
kkkkk boa….
kkkk inflacionando o mercado de Vagas…
Coloca logo 1000 vagas!
Oportunidade para rever Tia Kássia Tavares. De repente ela pediu demissão da imobiliária do Coração.
CVR
Dois amigos entraram num negócio de apartamentos minha casa minha vida em Belo Horizonte.
O negócio era assim: Um Engenheiro (amigo também em comum) vende cotas para os investidores interessados e administra a obra.
Hoje os dois falaram que estão preocupados pois desde dezembro que está pronto e não venderam nenhuma unidade ainda.
falei que se der, peguem o que investiram e saiam como vencedores ainda.
Quase perdi a amizade. Dá pena.
Pegar onde o que investiram?????
Encher os bolsos e cimento e cascalho? 2 tijolos em 1 mochila?
Só se for.
Estes ai já salsifufu.
Como é um investimento por cotas, eles podem vender elas.
A questão é: quem vai comprá-las? E ainda, por qual preço?
Se eu respondesse essa pergunta pra eles, perderia a amizade… Sabe como é né…
Melhor deixar eles caírem na real respondendo… Meu papel eu fiz… hehehehe…
Claro, Zé, em tempos como esse a melhor tática ainda é o famoso “sorrie e acene”.
“Se puderem peguem o que investiram e saiam como vencedores.”
Cara, essa frase foi muito apropriada não só para os seus amigos, mas, para todos que entraram nessa fria. Quem for inteligente vai aceitar sair no zero a zero, se conseguir, porque na atual situação está mais para “Prefira perder um pouco se conseguir quem compre e fique feliz da vida por não ter perdido tudo.”
Brasileiro tem muita dificuldade em realizar prejuizo, nao aceita que perdeu um pouco, sempre espera que algo mágico vai acontecer e recupera seu investimento. por isso acaba quebrando ou morrendo com o pepino na mão.
O que impera é a mentalidade de
“O que é meu tem valor e o que é dos outros não vale o que pedem”.
Deixemos eles baterem o pé, de qualquer forma na pior das hipóteses o banco toma e a única forma de passar pra frente vai ser repassar pelo valor da dívida pra baixo.
Achava que Mcmv desses de 115k em Neves que a pestacao eh 400 e a entrada 2k tavam bombando
Este é o grande ponto, grandes estoques, vendas paradas. Mais cedo ou mais tarde os preços terão que voltar ao patamar aceitável e não explorador para que as vendas voltem. Hoje vejo no meu círculo que ninguém mais está comprando ou conseguindo vender. Está parado. Por outro lado, como sabemos aqui, o momento é propício para surfarmos na onda dos juros a nosso favor, e consequentemente aumentarmos o nosso poder de compra. E até sobrar para fazer uma viagem por ai. Morar de aluguel hoje, com juros altos, para quem é bolhista não é vergonha, e sim a opção mais sensata e acertada de todas.
SD e CA, parabéns pelo artigo. Ficou muito bom.
SD no Conta Corrente está cada vez melhor. Tirando dúvidas e debatendo de forma que muitos consigam entender de forma clara. 😉
Boss, este blog cumpre o objetivo, de informar, esclarecer, e divulgar conhecimentos econômicos de forma dinâmica, didática e por muitas vezes descontraída (o assunto sai do foco, mas volta de forma automática, sem percalços), fazendo com que um assunto massante para muitos que não são da área passe a ser simples de entender.
Morar de aluguel nunca foi vergonha.
A referência textual foi em relação a que muitos pregam que “Alugar é dinheiro jogado fora, pagando algo que não é seu”, muitas pessoas ainda tem isso cravado na mente e acham vergonhoso alugar e partem para as rumo as “parcelinhas” infinitas.
CVR: Minha cunhada está tratando de comprar um apartamento. Eis que ela sem entrada resolveu tirar um consignado para entrada (sim, você está lendo isso) e financiar em 20 anos. O consignado é de 5 anos. Vai pagar os 5 primeiros anos o financianciamento + consignado. Perguntei pq não aluga já que é seu primeiro imóvel e tire a febre dos gastos que vai ter e de poder avaliar melhor a região, ainda mais que aluguel se tu apertar o proprietário pagaria bem menos que o valor anunciado. Neste tempo junte uma entrada pelo menos, para não ter que pegar consignado. Eis a resposta “pagar algo que não é meu?”. Perguntei quanto vai sobrar por mês, eis a resposta dela “200 reais”, e ainda falou rindo. Larguei de mão. Abri o blog do bolha no sperto fone e esqueci que tenho cunhada.
Quase perdi mais um pagador de juros. Prometo me calar no próximo CVR. Sorrir e acenar é uma tarefa difícil.
A caixa não avista em seu radar este empréstimo,
a fim de descontá-lo de sua renda potencial ?
Se não, não temos como acreditar que o sistema de financiamento bancário seja sólido, como pregam.
O sistema de financiamento bancário parou de ser sério no momento que se pegava a renda do pai, da mãe, de todo mundo para compor renda, e comprar um MCMV, ou o caso de tu depositar durante 3 meses seguidos um valor na conta corrente simulando no extrato um salário para que fosse usado para pegar o financiamento. Se os bancos têm hoje bastante apartamentos para leiloar o problema é deles, é apenas o resultado da bagunça. No Brasil a única coisa séria é……..esquece, não consegui lembrar.
lembrando que muita gente foi pra cadeia nos EUA por cometer esse tipo de fraude… SIM, ISSO É FRAUDE E QUALQUER SISTEMA DE CRÉDITO ESTÁ SUJEITO A ELE…. inclusive um brasileiro apareceu chorando numa reportagem do fantástico que foi sacaneado pelos “brokers” (literalmente)….
Que mancada, hein? Desse jeito vamos à falência! Se contenha da próxima vez. kkkk
Sabe porque é difícil sorrir e acenar? Porque para a pessoa de bem prefere auxiliar do que ver a pessoa se estrepar, em especial familiares e pessoas que gostam.
Eu sempre que posso tento ajudar.
Abraço
Ricardo
Saiu o IPCA de junho: 0,79%
Inflação acumulada no 1° Semestre = 6,17%
CDI no mesmo período = 5,92%
CDI perdendo para a inflação em 4%.
Dollar no mesmo período 15,2% 😯
Imob = – 4%
Ifix = 8,4%
Ouro = ?
Paguem meus juros via fundos imobiliários (bem escolhidos e com gestão ativa, é claro).
Dúvida:
Não consegui abrir a matéria no site da Folha. Aquela observação no fim, citando que o CA é analista do blog, é daqui ou saiu na matéria original? Porque se saiu na matéria original, é pra glorificar de pé!
Matéria original
E tem link para o site!!!
BOSS, controla o número de acessos aí
Coisa linda de Deus! 🙂
Ia perguntar isso. Meu acesso é restrito.
Muito legal isso.
Para quem usa o chrome e quer acessar.
Instala o Toggle JavaScript, desativa o javascript e acessa.
YESSSSSSSSSSSSSS
Certinho, perfeito.
Carai, foda ver na Falha a tecnologia de destruição de corvos em massa do CA em ação!!! SD, cumpre o que promete!!
“Anunciado pelo governo como uma tábua de salvação para estancar a onda de demissões em massa provocada pela recessão no país, o Programa de Proteção ao Emprego (PPE), criado nessa terça-feira com a publicação da Medida Provisória 680 no Diário Oficial da União, será de difícil execução, vai atender a poucos setores da economia, e deve ter uma abrangência pequena, beneficiando, no máximo, 40 mil trabalhadores. Esse contingente representa menos de 10% do número de postos de trabalho fechados em um ano. De acordo com o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), em maio, o saldo negativo aponta o fechamento de 452 mil vagas no acumulado em 12 meses.”
Ou seja, a política dos amigos do rei continuará vigorando. Já sabemos quais setores serão beneficiados.
“08/07/2015 09h22 – Atualizado em 08/07/2015 09h34
Taxa de juro do cheque especial é a maior desde 1995, mostra Procon
Juros médios cobrados ficaram em 11,49% em julho.
BB e Caixa subiram juros do cheque e do empréstimo pessoal.
Do G1, em São Paulo
FACEBOOK
Os brasileiros que entram no cheque especial estão pagando as maiores taxas de juros em quase 20 anos. Pesquisa da Fundação Procon-SP mostrou que a taxa média do cheque chegou a 11,49% ao mês em julho – a maior desde novembro de 1995, quando era de 11,71%. No ano, os juros alcançam 268,79%.”
Paguem minha PLR!
”
A imagem mais usada ontem pelos analistas para resumir a crise política foi a de que o Brasil se transformou em uma sala cheia de gás, um ambiente propenso a sérios acidentes. A pergunta que todos fazem é se, antes de as janelas serem abertas para limpar o ambiente, alguém acenderá a fagulha que levará tudo pelos ares. O clima de desconfiança se acentuou tanto que o risco de Dilma renunciar ou ser impedida de continuar no comando do país se tornou real. Deixou de ser especulação contida em relatórios confidenciais que circulam pelas mesas de operação de bancos.
Pelos cálculos de Christopher Garman, analista político da Eurasia Group, as chances de Dilma não terminar o mandato já são de 30%. Ele ressalta que, muito provavelmente, o governo sofrerá sérios revezes políticos nos próximos seis ou oito meses, prejudicando a arrumação das contas públicas prometidas pelo ministro da Fazenda, Joaquim Levy. No entender do especialista, a Operação Lava-Jato, que desbaratou a quadrilha que assaltava a Petrobras, é a maior ameaça ao mandato da petista.
A crise política que mina a cadeira presidencial fez com que o risco Brasil, medido pelo Credit Default Swap (CDS), espécie de seguro usado pelo investidores, voltasse a subir e descolasse de vez dos índices de países latinos que ostentam, como a economia brasileira, o selo de bom pagador (investment grade). A taxa do país alcançou 270 pontos ontem contra 182 da Colômbia, 136 do México, 146 do Peru e 96 do Chile.
No entender dos donos do dinheiro que circula pelo mundo, mesmo pagando os maiores juros do planeta (13,75% ao ano), o Brasil está numa situação para lá de complicada, com a economia mergulhada numa severa recessão e a possibilidade de a presidente da República perder o mandato. Como bem ressalta o economista-chefe do Itaú Unibanco, Ilan Goldfajn, maio e junho foram meses terríveis para o país e o terceiro trimestre começou sem sinais de estabilização. A piora vai continuar firme e forte.”
“http://www.dzai.com.br/blog/blogdovicente”
”
Diante de tais perspectivas, não foi por acaso que, ao ser questionado recentemente por um grupo de economistas se as medidas tomadas pelo governo até agora nas áreas fiscal e monetária darão certo, o secretário executivo do Ministério da Fazenda, Tarcísio Godoy, respondeu: “Tudo o que estamos fazendo é para evitar o rebaixamento do Brasil pelas agências de risco e para conter a inflação. Se vai dar certo, eu não sei. Mas vamos focar no que conseguimos ter controle”.”
Uma sala cheia de gás… e muita gente com a mão amarela.
Alemón voador feelings….
Dúvida: Seria o FGTS, a pedalada final dessa aberração populista que é o MCMV ? Esta havendo pressão para não votarem o projeto que aumenta a correção
Parabens CA e Samy
E o livro estao fazendo ?
Talvez ate os pao duros do blogue irao comprar.
Excelente artigo!!
Dois nomes já muito bem conhecidos, mesmo que um deles seja apenas um psedonômino, a reputação já é mais sólida que muitos outros nomes “conhecidos” por aí (pensem em um nome de fruta…).
É uma satisfação ver todo o trabalho do CA de explicar, explicar, explicar, desenhar e explicar de novo todo o mecanismo desse delírio coletivo que existe hoje no mercado imobiliário, sempre muito bem baseado em fatos e dados concretos, ser reconhecido com a chancela do SD.
## IM ON
Mas, faltou um fator crucial no artigo. O funk de raiz do RJ! As rodinhas de samba todo dia! A bela vista do mar! A altíssima demanda de estrangeiros endinheirados querendo fugir do frio! Está tudo lindo! Tudo maravilhoso! Vai bombar!! Como vocês não levaram isso em conta na análise?? 😀 😀
SQN
## IM OFF
Viu os funks de raiz????
Dúvida…
Esse possível aumento da taxas por conta do FGTS também seria realizados nos contratos vigentes ou só nos novos?
Tomara que nos vigentes também…
hehehe!
ON TOPIC
Estoque para 21 meses de vendas. OK, mas atenção! Como está dito no texto: para construtoras com ações na BOVESPA.
Somem os imóveis nas mãos de investotários e nas mãos de construtoas micro, pequenas, médias e até grandes mas sem capital aberto.
O estoque é monstruoso.
Além disso, não há renda, não há poupança privada, não há funding para financiamento.
Juros altos e quadro recessivo.
Realmente, não vai.
Não vai.
O Zé postou um CVR lá em cima, sobre a construção de um prédio por cotistas, que não se enquadra na “BOVESPA”.
PNJ !
Obs.: Aguardando o relatório do FGC para reforçar o jingle:
Não há renda !
Não há poupança !
E agora não há crédito !
E há desemprego, inflação e queda na renda !
Kkkkkkkkkkkkkk
Burocrata SEMPRE faz alguma merda rsrs
Vamos às perguntas:
1. O que vao acontecer com o grande investidor que tenha 4.99% das ações? ?????? Lógico que vai vender.
2. O que faz o pequeno investidor? ??? Os que tiverem, venderão. Os que não tiverem, não comprarão.
Essa interferência do governo emitiu 2 sinais:
1 – o investidor não tem mais segurança sobre o próprio dinheiro. Não há mais segurança juridica pra operar em ações na China. A qualquer momento o governo pode te impedir de realizar.
2. Se o governo tá fazendo isso, é porque há uma crise grave.
Comunistas bagunçaram o mercado chines e isso vai virar um salve-se quem puder.
Compartilho da mesma visão.
A G.O.M.E sendo criada lá terá proporções assustadoras….
Eu venho batendo nessa tecla exaustivamente nesse blog.
Uma sociedade e economia controlada, dirigida, engessada, em que as pessoas dependem de favores estatais jamais vai se sobrepor a uma sociedade que valoriza o livre empreendimento, livre iniciativa, o trabalho, inovação.
Tio Sam mandou um SALVE para os chinas.
Hoje a Vale vai pro vale!
VALE5 Vale PNA 14,60 -3,63
VALE3 Vale ON 17,35 -3,23
E depois quando eu escrevo que além disso não vai porque não existe a idéia de império da lei, segurança jurídica no país, acham que isso é rolha, não tem importância.
Os esquerdistas piram.
É o China’s shadow banking sector balançando
Mas, calma que a Shanghai Gold Exchange está com estoque de ouro como nunca
Que vai ter que vender a preço de banana logo logo… : )
Este é um ponto relevante, caro amigo federalista
Parte das ações de empresas chinesas foram compradas por intermédio de empréstimos feitos pelos investidores
Numa crise de negócios, a maioria deles vai se desfazer dos metais para honrar seus compromissos financeiros e isso inclui o ouro
O cobre estava com um preço mínimo que não se via há anos
Voltando ao ouro, estocar grande quantidade de um ativo é uma forma de mexer em sua cotação no mercado
Paralelo a isto, olhe para Austrália que vive sua primeira recessão em 24 anos. Este país se relaciona muito com a China
CVR AGRADECIMENTO
Cheguei ao blog há menos de dois anos, um novato digamos assim. É uma das minhas visitas diárias obrigatórias, porque é, antes de tudo, uma lição de convivência civilizada de cabeças que pensam e articulam. Aqui, surgem verdadeiras aulas de Economia, Finanças, Língua Portuguesa e humor. É com grande satisfação que vemos o CA sendo referenciado em um veículo de imprensa de grande circulação. Não que essa deferência seja necessária para referendar a qualidade do seu (dele) trabalho, mas nos apraz ver o triunfo da verdade contra as penas de aluguel. Quero aproveitar o ensejo e fazer a transcrição do trecho inicial de “O Homem Medíocre”, de autoria de José Ingenieros(1877-1925), na tradução de Gesner de Wilson Morgado, Rio, Melson, 1963, postado em “http://www.olavodecarvalho.org/convidados/roedores.htm:
Todo aquele que se sente capaz de criar um destino, com o seu talento e com o seu esforço, está inclinado a admirar o esforço e o talento nos demais; o desejo da própria glória não pode sentir-se coagido pelo legítimo enaltecimento alheio. Aquele que tem méritos sabe o que eles custam, e os respeita; estima, nos outros, o que desejaria que os outros estimassem nele. O medíocre ignora esta admiração franca: muitas vezes se resigna a aceitar o triunfo que ultrapassa as restrições da sua inveja. Mas aceitar não é amar, resignar-se não é admirar.
Parabéns, CA.
Belo texto.
Çççççaangui mundial:
“http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-07-08/microsoft-to-cut-up-to-7-800-jobs
Até 7800 demitidos na Microsoft, divisão de hardware celular.
E desse total 2400 são no Brasil:
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/07/1653184-microsoft-anuncia-corte-de-7800-empregos.shtml
Eu nem sabia que eles tinham tantos funcionarios aqui.
CVR.
Depois acham cruel quando a gente ri quando dessa gentalha queimando.
Entrega da obra: DEZ/2015
Forma de Pagamento
Entrada R$ 300,000,00
+
51 parcelas de R$ 4.078,34 (Cub/SC)
+
17 reforços (de 4 em 4 meses) de R$ 17.478,34 (Cub/SC)
Total R$ 755.000,00
OBS: Na tabela da construtora este apartamento está por R$ 945.800,00.
Estamos falando de um lucro no ato da compra de R$ 200.000,000
Ass: Corvetor
Esse lucro “no ato” só existe caso seja possível vender o apartamento pelos 945k prometidos imediatamente após a compra.
Caso contrário, é a mesma coisa que eu pegar uma caneta e colocar mais 2 zeros em uma nota de cem reais. Pronto, agora tenho 10 mil reais. Ganho imediato!!
Mais engraçado e curioso são os vários nomes que os corvos dão para as famosas “intermediárias”: 17 reforços (de 4 em 4 meses) de R$ 17.478,34 (Cub/SC).
Vou responder isso pro corvo em em alguns minutos (ele deve estar ocioso) eu posto a resposta.
Quanto dá 30% de valorização em 755? 980, certo? Então o corretor tem toda razão.
Responde pedindo se tem vaga pra trabalhar de corvetor aí, já que ele está deixando de lucrar 200k numa venda. O salário dele deve ser muito melhor que isso, é claro.
Precisa ser muito DÉBIL MENTAL para cair nessa.
O cara diz que o preço está mais barato comparando com TABELA de construtora.
Eu quero que a construtora enfie a tabela no RABO. Dane-se quanto eles colocam no papel.
O negócio é saber o mercado. Quanto o mercado paga? Quanto vale o aluguel (EFETIVO, e não pedido) de imóvel semelhante, já construído, na região?
Daí é só fazer conta com 1% (rentabilidade atual) e descobrir o valor da joça.
Um apto. que possa ser alugado por R$1.000,00 vale 100 contos. Um que possa ser alugado por R$2.000,00 vale 200 contos e assim por diante.
Fiz uma oferta em um carro usado e o cara responde: Quem dá um desconto de 11 mil ? Fiquei pensando de onde ele tinha tirado esse valor já que tinha ofertado 6 mil a menos que o anúncio, aí vi que isso foi baseado na FIPE.
Típico véio teimoso de Copacabana, todo dia renova o anúncio no OLX para ir para cima, mexendo um pouco no preço. Acha que FIPE é uma tabela oficial. Deve ser corretor de imóveis aposentado.
Ah, o carro já esteve em loja, a loja disse que vendeu quando liguei. Devia estar em consignação e como não vendia ele pegou de volta.
Muitos ainda não entenderam que acabou o dinheiro.
E que agora é dinheiro na mão, calcinha no chão.
“Daí é só fazer conta com 1% (rentabilidade atual) e descobrir o valor da joça. ”
DRN,
Daí você chega no “hard” eheh, no qual eu defendo.
Acho correto esse raciocínio.
Se fosse cenário em que todo mundo tem dinheiro mas não existe imóvel, tudo bem, daria para se desprender disso e ter preços acima da rentabilidade dos juros (custo de construção mais lucro gordo).
Agora, sem renda e com estoque elevado, corvos, construtores e investotários podem esquecer essa equação de custo+lucro gordo.
Como diria aquela personagem de comédia chinfrim: “isso não te pertence maisss”.
Isto não é regra fixa. Se os juros aumentarem mais, estes 1% podem virar 1,5% fácil.
Aliás, 1%am eu já tenho sem sair de casa, com 2 cliques no mouse. 1,2% já é real.
“confiança do consumidor brasileiro na economia do país voltou a cair em junho. Com a queda, o indicador atingiu o menor resultado da série histórica da Associação Comercial de São Paulo (ACSP), que tem início em abril de 2005.
“A queda na confiança do consumidor tem sido drástica desde o começo do ano. Ele nunca esteve tão perto do campo do pessimismo quanto agora”, afirma, em nota, o presidente da ACSP e da Federação das Associações Comerciais do Estado de São Paulo (Facesp), Alencar Burti.”
China pânico esmaga ações de mineradoras
O valor de base e mineiros de metais preciosos e os gigantes diversificados, todos caíram na terça-feira como os preços das commodities caiu para novas mínimas plurianuais atingidos pela tripla ameaça de um dólar mais forte e turbulência na zona do euro e na China.
Mais uma ação do setor imobiliário em vias de se transformar em uma Penny Stock.
Rossi (RSID3) cotada, nesse momento, a R$1,13.
Ela estava cotada a centavos. Reagruparam há menos de 1 ano e já está chegando aos centavos novamente kkkkk
REAGRUPA OUTRA VEZ QUE AGORA VAI!!!
vai virar ação zimbabwana…
Ou seja, já está chegando nos 20 centavos (considerando que o primeiro agrupamento foi de 5:1).
FII Cyrela Thera aluga 40%, mas paga o preço
THERA
Os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Cyrela Thera Corporate estão comemorando a chegada de dois inquilinos que vão ocupar 40% dos andares que pertencem ao fundo.
A multinacional International Paper e a incorporadora Cipasa vão reduzir, numa só tacada, a vacância dos andares do fundo, que estava em 100%.
Mas em vez de ser um sinal de que a economia está reagindo, os contratos assinados pelo Thera mostram as cambalhotas que os proprietários de imóveis comerciais estão tendo que dar num momento em que certas áreas de São Paulo atravessam uma sobreoferta de imóveis e a economia fraca puxa os preços para baixo.
Para atrair os inquilinos, os cotistas do Thera tiveram que botar mais dinheiro na mesa. Na segunda-feira, eles aprovaram a emissão de novas cotas para levantar mais 5 milhões de reais para que o fundo possa pagar os custos de mudança dos inquilinos e cobrir custos de condomínio.
O Thera Corporate é um prédio de escritórios triple-A de 15 andares na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. O edifício fica num dos mais valorizados eixos empresariais da cidade, na confluência da Berrini com a Bandeirantes, próximo à Marginal Pinheiros, à Faria Lima, e à Juscelino Kubitschek.
A Cyrela Commercial Properties (CCP) é dona de dez andares no Thera, enquanto o fundo imobiliário é dono de outros cinco.
A CCP já alugou cinco dos seus 10 andares (três deles para a incorporadora PDG), mas até alguns dias atrás, os cotistas do fundo estavam chupando o dedo. Isso acontece por uma assimetria. Enquanto a CCP tem a flexibilidade de botar dinheiro na negociação para fechar com um inquilino, o fundo imobiliário — que não tem caixa — ficava em desvantagem.
Para ganhar poder de barganha, o FII Cyrela Thera está emitindo as novas cotas. O preço: 49,77 reais, o nível mais baixo em que a cota já negociou, gerando uma diluição de 7,6% para os cotistas. (No mês passado, os cotistas rejeitaram uma proposta que previa levantar o dobro deste valor, com uma diluição de 15%.)
As cotas do fundo, que já bateram 115 reais e negociavam a 83 no fim de 2013, hoje saem a 54.
“No início desse ciclo de baixa, os proprietários tentavam apaziguar os inquilinos dando 15% de desconto no aluguel nos primeiros um ou dois anos,” diz uma fonte do setor. “Depois, tiveram que acrescentar uma carência de seis meses e agora já tem inquilino pedindo adiantamento de caixa.”
Desde que foi lançado, o FII Cyrela Thera Corporate contava com uma garantia de rentabilidade, oferecida pela CCP, de 9% ao ano. A garantia expirou em 26 de junho — 12 meses depois que o Habite-se foi concedido ao edifício — e os cotistas estão respirando aliviados com a chegada dos dois primeiros locatários.
Há outras boas notícias no horizonte: o Thera tem pelo menos duas propostas que, se chegarem a bom termo, alugarão mais um andar e meio. Um corretor diz que há ainda mais interessados.
Com a cota a 55 reais, o valor implícito do metro quadrado no Thera está em cerca de 8 mil reais. Especialistas dizem que o valor de reposição de edifícios como este, nesta região, fica acima de 11.000 reais.
Diz outra fonte do setor, esta dona de cotas do Thera: “O cotista tem que saber que deve perder o custo de oportunidade [o CDI que hoje paga mais de 13% ao ano] durante dois ou três anos… mas que, no final, ele vai ter um pedaço de algo que é irreplicável, porque não vai ter mais prédio novo nesta região entre o Shopping Eldorado e o Morumbi Shopping. Não tem mais CEPACs, não tem mais outorga, não tem nada.”
Por Geraldo Samor
Baita negócio:
… para levantar mais 5 milhões de reais para que o fundo possa pagar os custos de mudança dos inquilinos e cobrir custos de condomínio.
Falta bem pouquinho para começarem a dar a b*.
Excelente!
Parabéns ao CA, ao SD e ao BOSS por disponibilizar o artigo no blog.
Com essa publicação, o Bolha Imobiliária Brasil ganhará ainda mais visibilidade.
Hahahahahahahaha
Na matéria diz que a ÚNICA grande economia que trabalha com taxas de juros reais altas é a China. O Brasil já saiu até de cena mesmo…já nos tratam como economia de 2ª.
Não que eu não saiba disso, mas é que para a mídia mundial, até pouco tempo, nos éramos uma potência. Pra mim, só se for de estelionatários.
Saiu em lugar errado, me desculpem. Estou na velocidade 5 do créu hoje, acho que colocaram anfetamina em vez de flúor na água daqui de casa. Tá parecendo os “cajuzinhos” da Atlética da Engenharia…hehehehe.
Dólar e Euro disparando. Estamos muito perto de ver mais uma profecia do blog acontecendo. A China e seu falseado mercado ruir.
Caramba.
Dolar a R$3,22 já.
Prevejo dificuldades para a inflação.
Doleta a 3,21
Euroso a 3,54
O FODA é que a Dilmalandra (e seus asseclas LADRÕES do pt) vão “justificar” a crise bananense em razão da crise chinesa. Como sempre acontece no esquerdismo, vão imputar a terceiros a culpa por conseqüências que, na verdade, são de sua inteira responsabilidade.
Só sei de uma coisa DRN… meu fundo cambial do Satãnder rendeu 1.36% ontem… acumulando em Julho 2.89% e hoje vem mais… 🙂
POFI – pay our fucking interest.
Já era.
O povão já lacrou no forevis deles a culpa.
Ontem presenciei uma cena hilária, no metrô.
Um cara consternado ao saber, por um amigo, que não receberia o abono neste ano.
Dizia à todo vendo que já tinha feito planos de ir ao nordeste ver a mãe, que ano que vem teria que receber 2x, que já tinha sido motumbado por não poder fazer acerto na firma para pergar o seguro-desemprego.
A craceC não quer saber de china, crise internacional.
Isso é desculpa para a classe média.
Acredite.
“Mas o mundo está em crise, veja a Grécia”
1,7…… foi!!
Estamos vendo a história se desenrolar diante dos nossos olhos.
E eu estou ficando imensamente preocupado com isso. Da última vez derrubaram dois prédios.
CVR – crise
Acabei de visitar um cliente, o qual tem uma fábrica de calçados, aqui em Araguari-MG.
O cara disse que fabricava 1500 pares dia e que diminuiu para 500.
Tinha 60 funcionários e agora só está com 30.
Não é crise, é que o brasileiro adotou o consumo consciente!
Pela preservação do meio-ambiente!
Estamos próximos das adequações de preços. Quem ganhou, ganhou os demais vão custear o lucro dos primeiros. Pirâmide financeira? kkkk
CVR
Email incrível:
SETIN DOWNTOWN LUZ
Studios – 22 e 44 m²
Rua. Washington Luis, 192
Segue a apresentação do projeto da SETIN, o DOWNTOWN ESTAÇÃO DA LUZ.
Gostaria que desse uma analisada na oportunidade de ganho, pois o centro de São Paulo tem um pujança muito grande de pessoas todo mês que precisam se hospedar
Segue o site de locação por temporada (www.airbnb.com), o Studio favorece esse tipo de hospedagem de curta duração pois um apartamento maior(além de um investimento maior para mobiliá-lo) faz com que o inquilino se estabeleça por mais tempo fazendo assim o valor do aluguel diminuir, o foco é hospedes que ficam pouco em São Paulo. Exemplo; 5 dias x R$200 a diária resulta em R$1.000, e assim sucessivamente!
Resposta minha:
Prezado Maxxxxx, fiquei com uma dúvida; Isso é um hotel nas proximidades da cracolândia, ou um edificio com apartamentos ?
Teve réplica:
Olá Carlos,
A região da “cracolândia” fica para o outro lado da Estação da Luz, está sim próximo ao projeto, além do imóvel estar localizado em frente ao quartel general da policia civil de são Paulo, 150 metros da estação de metro da Luz e 200 metros de um dos maiores centros de compras de são Paulo, A 25 de Março!
A própria 25 de março que movimenta a região central trazendo hospedes do Brasil inteiro para o seu imóvel residencial, da qual você irá fazer locações de curto período(conforme o site http://www.airbnb.com), obtendo uma rentabilidade expressiva de ganho!
Agora imagine daqui a 36 meses(prazo de entrega do imóvel) se não estiver mais a “cracolandia”? Você vai ter um ganho enorme na valorização do seu bem, ou seja, você está comprando em uma região que está passando por um processo de revitalização!
———————————————
*Só para constar , faz 30 anos que a cracolandia se mantém a todo vapor lá porem o corvo jura que em apenas 36 meses tudo irá mudar!
E ai, compro ?
Fala pra ele olhar a taxa média de vacância do AirBnb em São Paulo e pergunta se nesse período ele vai pagar o prejuízo? Ah! Fala também que a preferência do público alvo do AirBnb é por “shared rooms” e se ele vai pagar a outra metade do aluguel, neste caso!?
Putz! Predinho no pior lugar de São Paulo vendendo com preço de Downtown Manhattan!!!
Tem mesmo que queimar e mUITO>>>>
Jamais negociaria com alguém que nem sabe escrever. Dá uma reparada no tanto de erros que aparecem das mais variadas naturezas. Se um cara desses tem um CRECI acredito que dão pra qualquer um.
odeio textos com excesso de citações entre parenteses…
This Is Why So Many Chinese Companies Are Suspended
China’s corporates have been big fans of stock-based loans too.
“At least 1,331 companies have halted trading on China’s mainland exchanges, freezing $2.6 trillion of shares, or about 40 percent of the country’s market value, Bloomberg News reports today.
The Shanghai Composite Index has fallen 5.9 percent on Wednesday. It’s now about 32 percent below the peak of 5,166 it reached on June 12. The unwinding of margin loans is adding fuel to the fire. Individual investors, we all know by now, have used generous margin financing terms to enter the stock market and then build up their portfolios. Less known is that Chinese companies have been doing the exact same thing by using their own corporate stock to secure loans from banks.
That means that they stand to lose a lot when those share prices start trending dramatically lower.
Says Nick Lawson at Deutsche Bank: “Stocks are being suspended by the companies themselves because many have bank loans backed by shares which the banks themselves may want to liquidate, joining the queues of margin sellers.”
Nomura analysts add that: “Some bank loans have been extended with shares of listed companies put up as collateral.”
“The easiest way to stop a painful cycle of lower share prices leading to curbed corporate credit, further troubles for Chinese companies and then ever-increasing share price pressures is to halt stock trading altogether.
Speaking of which, the latest move from Chinese regulators announced on Wednesday bans corporate executives from selling stock for six months.”
fonte:”http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-07-08/this-is-why-so-many-chinese-companies-are-suspended
Incrível a capacidade humana de repetir sempre as mesmas KHDAS!
FGV/IBRE divulga Indicadores do Mercado de Trabalho.
“http://postimg.org/image/jy10ef1ur/
Back to 2009, só que na velocidade 5.
C.A, Mitando nas análises…
Centro comercial troco por ações petrobras
“http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/lojas-salas-e-outros/centro-comercial-troco-por-acoes-petrobras-55447009
Esse tá desesperado pra vender!
3 grandes verdades reveladas aqui no blog
Não é tsunami, é só uma marolinha
Não é tempestade, é só uma brisa de verão
Vou por só a cabecinha, fique tranquila.
Vai acreditando em tudo que te falam…vai!
Não tem pescoço. Os fortes entenderão
Amiga da boba curtiu.
hmmmmmmmmmmmmmmmmmmm
Mais uma: Agora vai!
Programa de proteção ao emprego tem custo pouco crível
O esforço do governo para conter o desemprego é importante. Mas isso não pode acontecer a qualquer preço. No caso do Programa de Proteção ao Emprego (PPE), apresentado na segunda-feira, o custo estimado pelo governo é de R$ 112,5 mi ao ano. Na apresentação, os detalhes técnicos ficaram de lado, o que torna esse valor pouco crível.
A avaliação sobre a qualidade de uma política depende do custo dela. É essa parte do PPE que precisa ser mais bem explicada.
Quando o desemprego é grande, a economia entra em um ciclo vicioso e a recessão se aprofunda. Sem emprego, a pessoa não tem renda e deixa de consumir. A atividade, dessa forma, não se recupera e os postos de trabalho continuam fechados. É importante interromper esse processo.
Pelo PPE, as empresas podem cortar até 30% do salário de um empregado que o governo reduz a perda pela metade. Os cofres públicos pagarão até 15% do salário. A regra vale para todos os trabalhadores formalizados que recebem até R$ 6.000. Pela estimativa do governo, um programa dessa magnitude custará R$ 112,5 mi em um ano. É pouco crível, mesmo que o cálculo leve em conta a economia que o governo terá com o seguro-desemprego e o FGTS porque menos trabalhadores serão demitidos.
O programa levanta uma série de contradições do governo. Em meio a um ajuste fiscal, é criado um gasto não previsto no Orçamento.
É preciso definir a prioridade. O PPE atenderá aos empregados formais que ganham até R$ 6.000. Mas os trabalhadores mais pobres estão enfrentando restrições. Pela dificuldade em equilibrar as despesas, os pagamentos de abonos salariais têm sido adiados para 2016; esses benefícios são pagos para quem recebe até dois salários mínimos. Os trabalhadores informais, quase 30% do mercado de trabalho e que também precisam de proteção, não são atendidos pelo PPE.
Falta um rumo. O governo que agora sugere diminuir o custo das empresas com empregados é o mesmo que tenta, no Congresso, aumentar os impostos da folha salarial.
De fato, é preciso pensar em uma medida para frear esse ciclo de demissões. O aumento do desemprego assusta. No início de 2015, a projeção era de corte de 200 mil vagas no ano; agora, as previsões já se aproximam de 1 milhão. Mas os efeitos colaterais do PPE têm que ficar mais claros.
Durante a apresentação do programa, as questões técnicas não foram aprofundadas. O governo preferiu o discurso. Há uma briga política neste momento. Mas uma medida econômica deveria ser apresentada junto com os cálculos que a embasaram. O PPE foi lançado como uma arma política.
A tentativa de melhorar a foto pode acabar piorando as contas públicas. É o contrário do que o país precisa nesse momento.
REINADIMPLENTES SÃO 63%!
(Jornal Nacional, 07) 1. Uma pesquisa divulgada nesta terça-feira (7) sobre a inadimplência mostrou que os brasileiros estão mais cuidadosos na hora de gastar dinheiro e de fazer dívidas. Até porque não tá fácil pagar as dívidas antigas. A maioria dos consumidores que quitaram ou renegociaram dívidas em atraso voltou a ficar com o nome sujo. Devem, não negam. O problema é poder pagar…
2. Muitos se endividaram comprando a casa própria, o carro, o material de construção. O pior é que há menos gente pagando dívidas antigas e o percentual dos que confiam que vão conseguir quitar as dívidas também diminuiu. Eram 90% em junho do ano passado, agora, são 75%.
3. O que mais chama atenção nessas estatísticas, é o crescimento do número de reinadimplentes. É uma palavra que eu não consegui achar no dicionário, mas que, aqui, no mundo da proteção ao crédito, faz referência ao consumidor que ficou devendo, negociou a dívida e muitas vezes até quitou as pendências, mas, um ano depois, voltou ao vermelho, voltou a entrar na relação dos maus pagadores.
4. É comum metade dos antigos devedores voltarem a atrasar pagamentos depois de um ano. Mas, em junho, o percentual passou para quase 63%.
Não há renda !
Não há poupança !
E agora não há crédito !
E há desemprego, inflação e queda na renda !
“Não se consegue resultados diferentes fazendo sempre as mesmas coisas”.
O texto é um resumo de forma condensada de tudo o que o C.A. já publicou por muitas vezes e são inquestionáveis como fundamento para justificar a Bolha de preços.
Mas não me convenceu nem mesmo pareceu ter sido o C.A quem opinou em relação ao toque de suavidade da possibilidade do “surfista surfar essa onda até o fim” (leia-se soft landing)…
Na linguagem de quem usou o termo da segunda via, TSUNAMI, eu usaria, um velho e Bom CALDO nesse surfista!
CALDO nele!!!!
Ainda não sei com certeza, mas é pra ficar de olho!!!!
Contratação de funcionário público é a menor desde 2001
HUGO PASSARELLI
08 Julho 2015 | 05:00
Em ano de ajuste fiscal, governo federal nomeou 2.517 aprovados em concurso durante o primeiro semestre, uma queda de 55% em relação ao mesmo período de 2014
O aperto nas contas públicas e a demora na aprovação do Orçamento derrubaram as contratações na administração pública federal. Levantamento do Estado, a partir de dados do Ministério do Planejamento, mostra que foram nomeados 2.517 aprovados em concursos no primeiro semestre, uma queda de 55% em relação ao mesmo período de 2014. É o menor resultado para o período desde 2001, quando 962 foram empossados. Foram considerados os três tipos de nomeações previstas em lei: primeiro provimento, adicional de 50% e excepcional (entenda mais no infográfico).
Nos seis primeiros meses do ano, o número de concursos novos somou 1.964 vagas, uma queda de 9% em relação às 2.159 do ano anterior. Mas o recuo pode ser muito maior se forem consideradas nessa conta as vagas autorizadas para as universidades federais. O Ministério do Planejamento permitiu durante o primeiro semestre do ano passado a expansão em 11.252 postos no quadro de funcionários dos chamados IFES – os Institutos Federais de Ensino Superior.
O Planejamento informou que as universidades federais têm autonomia e, portanto, não é possível saber o andamento das seleções ou se esse contingente já foi empossado. Procurado, o Ministério da Educação não respondeu até o fechamento da reportagem.
A sinalização de que o ano seria difícil para os concurseiros veio do próprio governo. Em março, o ministro do Planejamento, Nelson Barbosa, afirmou que, antes de autorizar novas nomeações, levaria em conta o cenário de limitação fiscal.
A liberação de vagas poderia ter tido um resultado ainda pior não fosse a pisada no acelerador em junho. Só no mês passado, foi autorizada a nomeação de 1.531 aprovados, ou quase 60% do total do ano.
“O ano começou muito devagar, o governo tentou segurar os gastos, mas sabe que a máquina pública precisa de reposição e os concursos começaram a aparecer”, afirma Jaime Kwei, diretor de marketing da Central de Concursos. Depois de um começo de ano fraco, ele prevê um segundo semestre mais agitado para os concurseiros.
O Planejamento é responsável por liberar novas vagas para o funcionalismo público em âmbito federal. Além das universidades, as estatais, como Petrobrás e Banco do Brasil, também têm liberdade para realizar seus concursos públicos e não entraram no levantamento.
Oficialmente, a pasta evita associar a diminuição das contratações às medidas de ajuste fiscal. Mas diz, em resposta ao Estado, que as nomeações refletem o prévio planejamento da força de trabalho e “estão associadas às condições orçamentárias e fiscais”. O Planejamento informa ainda que, em 2015, as autorizações “estarão focadas em áreas prioritárias para a retomada do crescimento, que incluem os setores de infraestrutura e do atendimento ao público”.
A diretora-executiva da Associação Nacional de Proteção e Apoio aos Concursos (Anpac), Maria Thereza Sombra, defende a abertura de mais concursos públicos, apesar das restrições fiscais deste ano. Ela diz que é preciso substituir o contingente de funcionários aptos a pedir aposentadoria e os terceirizados.
O País tem hoje 9,3 milhões de servidores públicos, consideradas todas as esferas da administração pública, segundo as informações mais recentes disponíveis, da Rais 2013 -um compilado sobre o emprego formal no Brasil.
Fim de semestre. O Banco Central foi um dos beneficiados pela liberação, depois de muitos protestos ao longo do ano passado em função da demora para convocação dos aprovados em concurso de 2013. Na semana passada, o governo liberou a contratação de 200 analistas e 100 técnicos para o BC.
Outro órgão contemplado foi o Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), que recebeu autorização para empossar um adicional de 150 analistas e abrir concurso para outros 950. Atualmente, o órgão tem 1,4 mil agências pelo Brasil e mais 150 serão abertas ao longo de 2015.
Não li os números, mas achei muito.
Minério de ferro despenca 11% na China e atinge menor cotação em 10 anos
“Os preços do minério de ferro no mercado à vista da China caíram nesta quarta-feira para o menor nível em 10 anos, devido a uma perspectiva negativa para a economia e a uma forte queda nos mercados acionários do país.
As ações na China despencaram com o aviso do órgão regulador de que investidores estão caminhando para um “sentimento de pânico” e com o mercado dando sinais de congelamento, à medida que empresas tentam escapar da forte queda em seu valor de mercado ao suspender a negociação de suas ações.
O minério com entrega imediata no porto chinês de Tianjin caiu pelo décimo dia consecutivo, para 44,10 dólares por tonelada, recuo diário de 11,3 por cento, atingindo a menor cotação em 10 anos, segundo o The Steel Index.
O mercado acumula perdas de 33 por cento do pico de 65,40 dólares registrada em junho.”
fonte:”http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKCN0PI1I120150708
Dólar disparou e tenho viagem mês que vem…. Compro agora ou deixo espumar? Eis a questão
Ja tinha que ter comprado. vou em outubro e já to surfando no mini dolar. Avoa Dolar!!
Agenda Copom:
28 e 29 de julho
Fosse eu elles adiantaria 15 dias e tacava 2%!
Isso se não acharem que o aumento já foi o suficiente e mantiverem a taxa… ouvi alguma coisa sobre as projeções da inflação de 2016 estarem convergindo pra 4,5%.
Alguém confere?
loucos, lesados, eles. COMO a inflação converge se a média é crescente?????
A inflação cairá, isso se o governo conseguir cumprir o que promete no lado fiscal. Se não cumprir, esqueça inflação em 4,5%
Creio que não cumprirá.
Curva de Laffer já está nos dizendo.
Muito orgulhosa dessa matéria ! Parabéns ao CA e Samy Dana !
OFF (Selic é off?)
BC informa que irá parar com ciclo de altas na Selic, preparando o mercado:
“http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/4147063/cai-com-ipca-abaixo-esperado-indicacao-que-alta-juros-esta
Mas, no mundo real:
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/07/inflacao-oficial-fica-em-079-em-junho-diz-ibge.html
CA, parabéns pelo artigo com o SD !!
Só passando para deixar meus parabéns ao Sammy, ao CA e ao blog.
Happy Received Interest for all.
Suas “víboras venenosas” anti-patrióticas
Os maiores descalabros gregos que servem de lição ao mundo – e por que não lamentar a situação
por Manuel Llamas, quarta-feira, 8 de julho de 2015
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1427891491-pensioners-demonstrate-in-athens-against-cuts-to-pensions-greece_7259226.jpgA Grécia é não apenas um país quebrado; é também uma das economias mais pobres e menos desenvolvidas da Europa desde há décadas.
Ironicamente, foi o país europeu que seguiu mais à risca todas as teorias defendidas pela esquerda radical, uma vez que o estado grego caracterizou-se por ser um dos mais intervencionistas da Europa (ocupava o 100º lugar mundial no ranking da “facilidade de se empreender” quando começou a crise do euro) e com um dos mais elevados níveis de gastos públicos (os gastos do governo, em porcentagem do PIB, chegaram a 60%).
A origem da tragédia grega, ao contrário do que argumenta a esquerda mundial, não reside em uma suposta austeridade (que nunca houve), mas sim em seu enorme e insustentável setor público.
A Grécia foi o país da União Europeia que mais aumentou o seu gasto público real (cerca de 80% entre 1996 e 2008) e a sua divida pública (foi 400% maior que a receita pública em 2011) desde os felizes anos da bolha de crédito.
Mas estes grandes números, mesmo sendo relevantes, traduzem-se também em fatos muito concretos, cuja realidade não está sendo divulgada nem pela mídia nem pela esquerda.
A seguir, as dez grandes vergonhas gregas que a esquerda europeia se nega a reconhecer. A ruína grega é uma história repletea de mentiras, desperdícios e uma enorme hipocrisia.
1. Mentiram sobre o déficit público
O primeiro fato a ser mencionado é que os políticos gregos ocultaram o verdadeiro valor do déficit público do governo durante anos.
Quando um novo governo chegou a Atenas em 2009, deparou-se com um buraco fiscal correspondente a 14% do PIB, sendo que os dados que haviam sido oficialmente comunicados a Bruxelas eram de 3,7% do PIB.
De um dia para o outro, o déficit do governo saltou de 7 bilhões para aproximadamente 30 bilhões de euros, quase quatro vezes mais.
Este embuste evidencia a enorme irresponsabilidade política dos diferentes governos gregos, e mostra que seus políticos não levavam a questão orçamentária a sério.
2. Atenas recorreu aos bancos de investimento
A esquerda gosta de vituperar constantemente contra os mercados em geral e contra os malvados bancos de investimento em particular, mas se esquecem de que, na hora do aperto, sua admirada Grécia recorreu aos financiamentos de Wall Street para ocultar as suas desastrosas contas públicas.
O governo anterior, presidido por Yorgos Papandreu, reconheceu que a Grécia havia mentido sobre a real situação de suas contas públicas e sobre o real valor do déficit orçamentário do governo para conseguir entrar no euro, oferecendo dados falsos até 2009, valendo-se, entre outros, dos serviços da Goldman Sachs.
Com isto, vale enfatizar que o atual presidente do Banco Central Europeu (BCE), Mario Draghi, era o responsável pelas operações do Goldman Sachs na Europa em 2002, quando a Grécia iniciou as suas operações fraudulentas de engenharia financeira.
3. O estado grego causou a falência dos bancos do país
Outra verdade incômoda é que, no caso da Grécia, a falência dos bancos do país foi responsabilidade direta do estado grego, e não o contrário.
O sistema bancário do país financiou a dívida pública grega, comprando títulos do governo, durante os anos da bolha para financiar os enormes e suntuosos gastos dos diversos governos que o país teve. Em decorrência disso, os bancos gregos entraram em falência quando, em 2011, o próprio estado grego impôs uma redução de 50% (o chamado haircut) no valor nominal desses títulos que estavam em posse tanto dos bancos gregos quanto de investidores privados em toda a Europa, após acordar um segundo plano de resgate com a Troika.
Posteriormente, a Europa teve de injetar dinheiro extra para salvar os depósitos dos correntistas gregos. Ou seja, os correntistas gregos foram socorridos com o dinheiro dos pagadores de impostos europeus, por meio da Troika, após a insolvência do governo grego ter arrastado o sistema bancário nacional para a falência.
4. A vida é boa quando se usa o dinheiro dos outros
Durante a bolha, a Grécia viveu muito acima de suas posses reais, recorrendo a um prodigioso aumento da dívida pública para poder financiar um nível insustentável de gastos. Mais de metade da economia grega dependia, de uma ou outra forma, do maná estatal. Isso criou uma grande estrutura clientelista à base de privilégios, corrupção e subsídios.
Seguem alguns exemplos:
a) Durante anos, e tendo um PIB per capita muito inferior ao da Espanha, o salário mínimo grego era 50% maior que o espanhol.
b) Durante décadas, o aparelhamento estatal era a norma. Quando um partido chegava ao poder, ele loteava cargos para correligionários e simpatizantes em troca de votos, doações e apoio político, aumentando de forma insustentável a máquina estatal.
c) O hospital estatal Evagelismos, um dos principais de Atenas, por exemplo, chegou a ter 45 jardineiros para cuidar de quatro jarras de planta na sua entrada; alguns organismos públicos contavam com 50 motoristas para cada carro; um antigo Ministro da Agricultura criou uma repartição não-contabilizada que empregava 270 pessoas para digitalizar as fotografias das terras públicas gregas, sem que nenhum dos contratados possuísse experiência na área de fotografia digital, pois eram carteiros, cabeleireiros, agricultores e, em geral, filiados ao partido.
d) O gasto em educação, saúde e políticas sociais foi de longe o que mais aumentou até o estouro da crise da dívida, superando os 31% do PIB em 2012.
e) No que mais, a Grécia, essa grande referência da esquerda radical, era o país da União Europeia que mais dinheiro destinava a gastos militares antes da crise, com uma média superior a 4% do PIB.
5. Excesso de funcionários públicos e ineficiência
O emprego público é, sem dúvida, um dos grandes paradigmas do desastre grego.
a) Durante a bolha, Atenas nem sequer sabia quantos empregados tinha em sua folha de pagamento. Os sindicatos estimavam uns 700 mil, enquanto o governo falava de 800 mil. Porém, se somarmos os contratos temporais, a cifra superou um milhão de pessoas em 2007, equivalente a 10% da população e a quase 20% da força de trabalho do país.
b) Esses funcionários públicos ganhavam, em média, 1.350 euros mensais, superando o salário médio do setor privado. Mas o relevante é que os ganhos reais dos funcionários públicos eram muito maiores: além de receberem dois salários extras anuais, recebiam também bônus e remunerações adicionais por coisas triviais, como chegar ao trabalho no horário certo, apresentar-se corretamente vestido, usar o computador ou falar outros idiomas. Os guardas florestais, por exemplo, recebiam um adicional por “trabalharem ao ar livre”.
c) Somando todos esses extras, os funcionários públicos gregos chegavam a receber, em média, mais de 70 mil euros por ano, enquanto os funcionários públicos alemães recebiam 55 mil euros anuais.
d) Adicionalmente, também havia uma pensão vitalícia de 1.000 euros mensais para as filhas solteiras de funcionários públicos falecidos, entre muitos outros privilégios e regalias.
e) A Grécia tinha quatro vezes mais professores que a Finlândia, o país que está entre as melhores notas tinha nos exames de PISA que mensuram a qualidade educativa. No entanto, essa superabundância de professores serviu apenas para jogar o país entre aqueles que têm os piores níveis de ensino da Europa. Muitos gregos que enviavam seus filhos para escolas públicas tinham que contratar professores particulares para reforço.
f) Outro dado curioso é que a saúde pública a Grécia era a que mais gastava com provisões e estoques, superando em muito a média da União Europeia. Mas os gregos não eram mais doentes que o restante da Europa. Motivo desses gastos? Um dos muitos escândalos que foram descobertos durantes os últimos anos era a tradição entre médicos e enfermeiros de sair dos hospitais carregando todos os tipos de materiais higiênicos e sanitários.
6. Empresas estatais, o cúmulo do desperdício
No entanto, além do número desproporcionado de funcionários públicos, de seus suculentos salários e da grave ineficiência dos seus serviços, havia também a hipertorfiada estrutura estatal, que apresentava centenas de empresas, organismos e entidades inúteis.
Basta assinalar alguns exemplos para perceber o absurdo:
a) O salário médio de um operário da rede ferroviária estatal grega chegou a superar os 70 mil euros anuais, incluindo profissões de baixa qualificação. A receita operacional da estatal rondava os 100 milhões de euros anuais, enquanto os seus gastos superavam os 700 milhões.
b) “Vinte anos atrás, um próspero empresário chamado Stefanos Manos, que depois seria nomeado Ministro das Finanças, sugeriu que, tendo em vista os gastos, seria mais barato colocar todos os passageiros das linhas férreas gregas em táxis. Continua sendo verdade”, como detalha Michael Lewis no seu livro: “Boomerang: Travels in the New Third World”, no qual há detalhes dos excessos gregos cometidos durante a bolha.
c) O orçamento do metrô de Atenas rondava os 500 milhões de euros anuais, sendo que suas receitas com a venda de bilhetes eram de apenas 90 milhões.
d) A Grécia criou um comitê para gerir o Lago Kopais, sendo que o mesmo está seco desde 1930.
e) Após o pacote de socorro da Troika, Atenas anunciou a eliminação ou a fusão de 75 organismos públicos, em que trabalhavam mais de 7 mil pessoas e que, anualmente, recebiam cerca de 2,7 bilhões de euros (o que dava 386 mil euros por empregado).
7 – Aposentadorias douradas
Até o estourar da crise, os gregos podiam se aposentar ao completarem 61 anos, recebendo 96% do seu salário. Esse era um dos sistemas previdenciários mais generosos (e insustentáveis) da União Europeia.
Só que, na Grécia, existiam cerca de 600 categorias laborais que, alegando motivos de saúde, podiam optar pela aposentadoria antecipada, a qual foi estabelecida em 55 anos para os homens e 50 anos para as mulheres. E, entre estes últimos beneficiados, havia todos os tipos de profissões, desde cabeleireiros até trompetistas, flautistas, cozinheiros, massagistas e até mesmo apresentadores de TV, entre outros.
Precisamente por isso, os gregos usufruíam a maior expectativa de vida após a aposentadoria: não por viverem mais anos, mas sim por se aposentarem antes. De concreto, ao passo que a média da OCDE era de 18,5 anos de vida após a aposentadoria, os gregos desfrutavam 24 anos de plácida existência após a aposentadoria. Tudo isso sustentado por um crescente volume de dinheiro tomado emprestado dos mercados mundiais na forma de dívida pública.
No que mais, o controlo sobre a gestão das previdências era inexistente. Durante a crise, foram detectadas milhares de famílias que recebiam pensões muitos anos após seus titulares terem falecido ou seguro-desemprego sem terem direito a isso.
Continua….
Depois tem quem fale que aqui é pior. Por mais absurdo que possa parecer, o serviço público na BNN consegue ser menos ruim. Agradeçam ao FFHH e ao MARE.
Havia alguma semelhança na época anterior ao Collor. Depois foram gradualmente tesourando essas loucuras. Hoje, por incrível que pareça, um federal mediano bate ponto, tem que brigar absurdamente pra ter o IPCA anual, não tem licenças, 14º e outras loucuras que existiam.
O que os amigos daqui assistem na mídia a respeito de juízes e outros funcionários nababescos não condiz com a realidade média do funcionalismo público, pelo menos no âmbito federal e nos estados e municípios mais desenvolvidos. A média de salários é realmente maior porque o lobby é forte demais, mas o que a mídia costuma retratar são as exceções.
Sim, até xinguei muito o FFHH quando estava no BB na época do arrocho, mas a gente evolui e passa a entender as coisas. Ele deu uma bela arrumada estrutural no banco, antes tinha escriturário ganhando igual gestor. Mas a maioria lá ainda tem ódio mortal do FFHH, vamos ver em setembro como vai ser.
Temos que lembrar sempre disso: na hora da crise, a útlima fronteira é o trabalhador. É ele quem realmente paga a conta. Não importa a ideologia.
O item “b” se aplica bastante à Magistratura.
Perfeito!
Cadê o PdQ para perguntar se vai um país assim?
A Grécia não tem saída. Mesmo que cheguem em um acordo no fim de semana, vai simplesmente postergar o problema. Se não implementarem as tais medidas “dolorosas”, a coisa ficará cada vez pior.
Minha preocupação ao ler sobre a Grecia é a replica aqui… Podemos nao ser a Grecia, mas, convenhamos, temos muito em comum… No fundo, quando compramos TDs estamos financiando um governo nao confiavel, gastão, incompetente e com tendencias perdularias… Daí a concluir que pode chegar a mesma decisão de calotar não é dificil… Enfim! Sei que ainda nao estamos nesse ponto, mas é bom ficarmos espertos.
quando eu falei isso fui linchado…. boa sorte!
Não temos absolutamente nada em comum com a economia Grécia. Podemos ter? Claro! Mas o caminho trilhado hoje pela política tem sinalizado a direção contrária, apesar de insuficiente para colocar nossa economia nos trilhos.
Na verdade acho que a sinalização do PT é completamente confusa e o caminho trilhado idem. Tipico de esquerdistas: amo dinheiro, odeio dinheiro, estado bolhudo, mas queremos empresas, invistam, mas fazemos tudo para ser impossivel investir, precisamos melhorar as contas, mas vamos gastar mais para manter um numero limitado de trabalhadores de braços cruzados, confie em nós, mas amanha as regras podem mudar…. e por aí vai…. E não… não acho nada impossivel chegar nesse ponto, apesar de que concordo que a pressão, principalmente de alguns setores da nossa sociedade são bem maiores que na Grecia, o que ajuda a deixar o trem até descarrilhando mas nao demais…
CVR
Tio 666 com duas casas de 600 k (ele acha que vale) para vender em Rio das Ostras há dois anos, já falou em 450 k e assim mesmo ninguém compra.
Como ele é IXPERTO, disse que vai alugar por 2500 cada uma….. já teve gente ligando oferecendo 1200, ele ficou pluto. Me disse que por esse preço ele deixa fechada.
Eu disse: há cada mês o Sr. soma a fração do IPTU, do caseiro, do custo de oportunidade, manutenção.
É muito IXPERTO!!!!
Brick-Lover
By From
Acho que esse seu tio é o meu vizinho aqui de Teresópolis, ou então o clone dele, hahahahahahhh
Tentando vender a casa lá em Rio das Ostras tem 2 anos, por 450k, e não usa mais porque se encheu da cidade e voltou pra Tere. Está velho e com a mulher doente.
Não aluga nem diminui o preço, e ainda paga caseiro pra tomar conta.
Tem outros 18 apezinhos que eram alugados pro pessoal que trabalhava em Macaé, mais da metade vazios. Dá-lhe IPTU!
Antes tinha fila de espera, ele vivia rindo à toa..
Me confidenciou que só aplica em imóveis, não “entende” nada de bancos, só deixa 20 mil na poupança pra emergência.
Tem anda garagens, salas e outra casa aqui, que acabou de construir.
Só 1 filho de 50 anos, esquizofrênico de carteirinha.
é o maior bricklover que tive a honra de conhecer, o seu Fulaninho, que está com 78 anos e vai morrer de 4 lambendo os tijolinhos.
será que é o seu tio?
hahahah não é…… ele tem 51, muito cabeça dura, daqueles que fala um monte de besteiras e eu só balanço a cabeça para agradá-lo.
Com a construção de mais imóveis do que pessoas para morar neles, será uma QUEBRA DE PARADIGMA para aquela pessoa que sempre viveu de aluguel, vão ter que se adaptar a uma nova realidade ou vão morrer abraçados com seus tijolos.
China diz que gastará US$40 bi em partes mais fracas da economia
“O governo da China planeja gastar 250 bilhões de iuanes (40,3 bilhões de dólares) para fomentar o crescimento em áreas da economia que mais precisam de suporte, disse nesta quarta-feira o Gabinete do país.
O Conselho de Estado disse após reunião semanal que as autoridades também vão acelerar a construção de grandes projetos de serviços públicos, como estradas e instalações de conservação de água.”
fonte:”http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKCN0PI18720150708
Conselho aos iluminados burocratas comunistas de Pequim: Procurem entender com o mestre Hayek o que acontece quando o governo interfere na economia.
CVR – o concunhado genial
Concunhado se meteu a investidor de tijolos, todo mundo achando o cara um gênio, minha mulher dando umas olhadas atravessadas para mim que não sou “corajoso” ( isso, todo mundo o acha corajoso ) como o cunhadão, o sogrão achando o genrinho um geniozinho….
Resumindo, terminou de construir os apartamentos, 2 andares um dele e um do irmão, puseram a venda há mais de um ano, o cunhado passando maus bocados , devendo Deus e o diabo , o carro com impostos atrasados foi multado pela sefaz.
O irmão desistiu da venda e resolveu alugar , deve estar recebendo uns 0,2 ou 0,3 de “lucro”.
Já meu concunhado genial, teve que vir me pedir dinheiro emprestado, e eu que sou um cara bondoso emprestei de bom grado com módicos juros de 4% ao mês e colocando o carro dele como garantia ( transferência assinada ).
No final ele acabou vendendo o bolhudinho e me pagou o empréstimo,( devolvi o doc do carro ) pra mim foi um ótimo negócio lucrei alegremente 8.000 bananas em 6 meses. Sei que ele começou pedindo 200k pelo AP mas deve ter fechado por uns 160k. Tenho certeza que depois de PAGAR MEUS JUROS, ele deve ter no máximo empatado com o motumbo.
E a sua irmã, não ficou tisti com vc?????
Atitude “corajosa”.
Eu esfregaria muito na cara dela isso… kkkkk.
Caraca, pastor! Tô aqui pensando e fiz uns cálculos rápidos, se você emprestou 35k pra ele, é isso mesmo. Se ele saiu no zero a zero tem mais de levantar as mãos pra cima e agradecer a Deus, pois, com certeza vendeu abaixo de 200k, te devolveu o dinheiro e pagou os 8k de juros. Fez um grande negócio e ainda provou pra família quem é o gênio das finanças. kkkkk.
4% ao mês?! aff… tem banco que cobra menos que isso…. rancou o couro… tomara que não precise nunca do cara…
melhor 4% do que a Crefisa kkkkk
melhor pegar cana por sonegação do que a crefisa…. a cana termina…..
e cana por “agiotagem”, kkkkkk
e olha que a proposta foi toda dele, ele propôs a taxa e também deixar o carro de garantia. Eu só fiz sorrir e acenar
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk 😀 (rolei no tapete agora)
hahaha, gostei do negocio
CVR:
Final de semana fui visitar um amigo alemao e aqui estava um calor dos infernos em toda a Alemanha chegou a fazer 37 graus.
Como aqui o pessoal não tem ar condicionado em casa pessoal dormiu com as portas e janelas da casa TODAS abertas!!
Pequeno detalhe é que a chave da BMW X1 e do VW da família ficou bem ali na mesinha de centro na entra da casa mesmo.
E eu com medo de ladrão achando que iriam entrar e furtar o meu Ismaitifone de pobretão no segundo andar da casa.
E meu caros a Alemanha fazendo gold até hoje 🙂
País civilizando é outra coisa!
éééééé´…VERDADE!!!
Em 2008 fiquei na casa de um amigo numa de nossas cidades no interior aqui do RS. Para passar um final de semana. Caminho de Lajeado, Estrela, Soledade, por ali. O pai dele era dono de supermercado e a mãe trabalhava com jardinagem. Um tinha uma S10 top e a esposa uma saveiro topzinha. Ambas ficavam na rua, estacionada junto ao meio fio com chave na direção. Pedi um dos dois carros emprestados para dar uma volta na época, quando pediram para escolher qualquer um e que a chave estava na direção eu fiquei uns 15 minutos apavorado. Isso em 2010! Peguei a Saveiro, e a bolsa dela estava em cima do banco! Fiquei apavorado o final de semana inteiro. Hoje sei que a mesma situação não existiria. Iriam levar o carro, a bolsa, espancar familia, etc.
Brasileiro adora dar importância para marca e modelo de carro… BMW… X1… VW…
É como dizem… você sai do BR… mas o BR demora pra sair de você.
Não é só brasileiro que dá importância. BMW, por exemplo, se destaca em qualquer lugar do mundo.
….até pode ser, mas em NY é bem baratinho a BMW x1….. custa + ou – $ 27.000….
zero KM
Vê o preço certinho, bota os impostos, converte ao câmbio atual e compara com o preço vendido aqui para ver se é tão baratinho. A diferença é que o modelo daqui deve ser mais simples.
Dá tanta importância não, é bem coisa de brasileiro mesmo. Vejo todo dia carros que valem uma fortuna e não tô nem aí, mas basta chegar alguma visita brasileira aqui em casa e quando sai na rua já fica “Olha só esse carro!”, “Preciso tirar uma foto para postar!” e micos do tipo. Pra não dizer que nunca fotografei, já fotografei uma ferrari cor de ouro (parecia um Oscar), um carro bem antigão conservado, nem sei qual é o modelo, mas era bem diferente, e um carro literalmente purpurinado, ele era encapado de glitler prata, nunca vi algo tão chamativo na minha vida. Mas ferrari vermelha e outros carros de 1kk dilmas, vejo direto e nem acho graça, pois não dá nem pra pegar muita velocidade aqui. Sou mais aqueles mini, estaciona em qualquer lugar e são baratinhos de alugar.
Em Innsbruck na Austria, ví um porta jornais e revistas pendurado num poste, com uma caixinha aberta. Nesa caixa tinha DINHEIRO, com notas e moedas. A pessoa pegava o jornal ou a revista que quizesse e colocava o dinheiro na caixinha, fazendo seu troco com o que já tinha lá.
Um pouco diferente da realidade brasileira néh!
Pelo mundo fazem piadas de burros com portugueses, avarentos com turcos, pinto pequeno de japonês, bem, piada de DESONESTOS é com brasileiros.
Ooohhh tristeza !
ahhh é CVR
Em Londres, e deve ter em mais locais tb, vários mercados e farmácias não tem funcionário para passar as compras, vc compra, passa pela máquina, paga e vai embora, simples assim. Pra ninguém abrasileirar, sempre há um funcionário juntos das máquinas, mais para ajudar os enrolados do que fiscalizar, assim é possível ter 10 máquinas para 1 funcionário, viu a economia? E meu bolso agradece com os descontos que eles fazem graça a essas economias.
E por falar em Alemanha, sei que muitos modelos destes aqui vem de lá, e é atualmente meu sonho de consumo. 😀
“http://eng.auto24.ee/used/2020413
Mas é de boa na Europa ter um carro com tudo isto de quilometragem? :-/
É… quando morei lá vi taxistas usando BMWs antigos, arurmadinhos, com quilometragem alta. Eles diziam que nao davam dor de cabeça ou custos… Eles tem uma mentalidade diferente com carros em relação ao brasileiro. Nao vendem um bem se ele ainda está bom… Europeu é mais bolhista, prefere poupar. Eles lá dizem que é porque passaram por muitas guerras e sabem o valor de ter um pé de meia… Alguns brasileiros os chamariam de muquiranas…rsrsrs
o valor de um pé de meia para ser saqueado pelo invasor… maravilha de experiencia com guerras! com o estado islamico crescendo, jajá vem outra!
É… só que hoje o pe de meia fica no banco mesmo e tem muito mais mobilidade que no tempo das outras guerras… Afinal, é exatamente o que a galera daqui está fazendo… europeu não é anta não…rsrs
um pouquinho anta são sim… mas vivem bem melhor que nós….
kkkkkkkkk Sim… um pouco sim… mas menos que nóis com certeza
Alemanha 7×1 Brasil, acho pouco pra Alemanha. Falando nisso hoje faz 1 ano que o Brasil levou esse chocolate. Quero mais, que nem chegue a se classificar para a copa de 2018 para que possamos ter eleições mais conscientes.
BMW esta para alemanha, assim como GURGEL esta pranós huehuebr
Em Londres deu 37 tb, foi o dia de julho mais quente da história, foi um inferninho, sauna terrível. Pro meu cachorro não morrer, dei banho nele e não sequei, só pelo mormaço ele secou em menos de uma hora. Nunca peguei um dia assim antes na minha vida.
Parabéns Boss, Samy, CA e João Pedro pela excelente analise.
O Bolha Blog finalmente virando nacional.
só isso: ORGULHO imenso de estar compartilhando deste espaço agora, na hora em que a História está acontecendo bem na nossa frente! CA, parabéns! e SD, sempre conosco… 😉
E o melhor de tudo é que todas essas trocas de conhecimentos e experiências de vida que são compartilhados no website são totalmente free.
Gente, hoje esse post bate o recorde.
Post do CA e SD + notícias de IPCA e Dólar.
Vai faltar horas pra ler tuuudo 🙂
Será alguma coincidência ou teoria da conspiração…além deste tópico hoje faz 1 ano dos 7 X 1…siga o enterro.
OFF
Otário sobre desvalorização cambial
“https://www.youtube.com/watch?v=o3-WJbK7DPI
Muito legal! O poder de síntese do Samy e a habilidade do CA em trabalhar com dados.
Parabéns aos envolvidos!
Eu acompanhei o trabalho dos 3, em cópias por e-mail, o primeiro e-mail de material do CA era quase um livro como ele sempre faz, muito texto…rsrs. Foi um sacrifício reduzir para duas páginas.
tu quem editou????
Não, o Samy e o João. Apenas acompanhei. Sou o mais bobinho da turma
Confessionário:
O CA escreve muito !
😀
Só uma dúvida que tenho desde que entrei, o CA é economista ou jornalista, ou os dois? não quero ir atrás para saber quem é, mas para entender todo esse conhecimento e vontade de divulgar informações.
Também não sei a motivação do CA, mas ele é da área de TI, se não me engano.
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/07/1653130-bolsas-derretem-6-com-panico-de-estouro-de-bolha-na-china.shtml”
Bolsas derretem 6% com pânico de ‘estouro de bolha’ na China
Tô curiosa é pra saber como estão os comentários da matéria lá na Folha!!!
Como é?
Só tem um comentário:
Ahhhh! Não tem ninguém se estapeando?! Que chato! kkkkkkk
O texto é BEM superior a média do que a inteligência média bananense é capaz de suportar.
Comofaz para rodar CorelDraw num 286???
Use a versão 1.0
Olha este negócio aí de familas morando com os pais , já esta acontecendo com os filhos, devolvendo os imóveis alugado e volta pra casa dos pais….
Falei que quando eu fui numa vista e o neto tinha acabado de construir uma casinha no quintal do avô pois recém casado e com filho pequeno nem aguentaram pagar aluguel.
Pelas conversas, como nas periferias às vezes não se pede fiador, mesmo porque alguns alugam casas recebidas com subsídios, então que não poderiam ser alugadas, os valores são maiores do que vemos na internet. Os mesmos 1000 pagos num apartamento interessante no centro pode ser pago numa edícula em bairro periférico.
Cada vez mais a renda aperta e o jeito é apelar para os puxadinhos.
Conheço muitos que correram pra casar cedo, foram ai pro mundo ai estão todos de volta.
Alguns talvez antes eles tivessem adiado e planejado melhor a saída.
Falando nisso, nesses dias falaram sobre pressão de sogra e pais para comprar um imóvel.
Existe já um entendimento comum que quem casa tem que ter cada e os mais ficam preocupados com o fato dos filhos chegarem aos trinta e quarenta sem ter onde morar. É justificável essa preocupação e eu não discordo de certo modo. Só que o momento não é propício pra fazer loucuras e pagar qualquer coisa, dar o sangue em troca de tijolos. É isso que a maioria não entende, ou não entendia.
hoje a frase ideal seria: Quem casa , Ñ quer casa…
Pra você ver: quase todos os que conheço que casaram e são bem jovens foram “obrigados” ou incentivados a pegar imóveis.
O que tá acontecendo agora em 2014/2015? Pai e mãe destes estão tendo que ajudar a pagar os bolhudos. Está gerando até atrito nas famílias, principalmente entre os irmãos que ficaram pra trás na farra.
Esses dias tinha parentes querendo encostar a nave por aqui.
Parabéns CA, BOSS e Sami Dana….
CHUPA FANTASMA!
Brazil’s Petrobras Faces New Troubles After Workers’ Deaths
“http://www.investing.com/news/economy-news/brazil’s-petrobras-faces-new-troubles-after-workers’-deaths-350213
Essa notícia não saiu em nenhum site de notícias do Brasil…
aqui só sai depois que sai fora. sempre.
Boa tarde pessoal do Blog.
Estou sempre por aqui lendo os tópicos e principalmente os comentários. Raramente comento alguma coisa por aqui, mas estou sempre lendo.
Apesar de o objetivo do site ser falar sobre a bolha de imóveis, o que percebemos aqui no “Brazil” é que não há somente essa bolha (a de imóveis), mas sim uma bolha generalizada, basta observar os demais “mercados” existentes por aqui, seja o de veículos, serviços, produtos eletrônicos, enfim… tudo aquilo que o “dinheiro” é capaz de comprar, em nossas terras tupiniquins é bolhudasso! Olhando pelo lado da lei maior do mercado (oferta e procura) fica obvio de que o problema maior dos preços absurdos que pagamos pelas coisas por aqui se deve por culpa do próprio brasileiro, que aceita e se sujeita pagar o preço que se pede. Tenho a impressão que muitos aceitam pagar caro pelo simples prazer de mostrar para os outros “Olha eu tenho R$ para pagar e pago mesmo!” Com isso o lado do mercado responsável pela Oferta deita e rola, aplicando os valores que quer.
Enfim, esse comentário de certa forma é um desabafo, de uma pessoa que trabalha e simplesmente tem sonhos de conseguir levar uma vida digna, para eu e minha família – sou casado e tenho um filho pequeno.
Vendo tudo isso só consigo concluir uma coisa: O problema do Brasil é o próprio brasileiro e o slogan do atual governo federal que é pátria educadora (não sei onde… más…) deveria ser BRASIL, PÁTRIA ACHACADORA – Termo esse que o ex-ministro da educação colocou muito bem aos nossos “excelentíssimos” legisladores.
Vamos seguindo com a esperança, afinal ela é sempre a ultima que morre, de que o Brasil algum dia realmente seja um lugar justo para se viver.
O BBNes quer levar vantagem em tudo.
CA e resto, hehehe…..sobre o tópico…!!
Nota-se que a inadimplência no MCMV…chega a 21,08% e só 2,2% nos aptº s. de 2 ou + D…..então comparando com os States que foi de 16% a inadimplência em 2008 na soma da inadimplência na banania é de 23,28%….pois é, fiquei confuso, se somarmos a inadimplência aqui e bem maior que a do States,….ñ é considerado uma bolha?!
Parabéns CA
CVR
Ontem cheguei numa roda de taxistas conhecidos… cidade com 120 mil cabeças
Todos com os olhos arregalados mas não era pó, era pânico
Movimento caiu 80%
Um deles tava indignado que a mulher do banco ligou oferecendo linha de crédito de barbada 2,09% ao mês
Esse já receberam e vão receber mais
Todos vamos receber um pouco dessa herança vermelha
Colinas, aí vamos nós!
…isso que o aplicativo UBER…nem chegou com tudo….ainda!!!
Taxi na Banânia – serviço ruim e caro.
China já está havendo “langer de dentes e eston espumando”.
Pastel do Liu amanhã tá balatinho…
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/07/1653130-bolsas-derretem-6-com-panico-de-estouro-de-bolha-na-china.shtml
CVR
Grupo do whatsapp que compartilha informação “de dentro”, hoje pela manha 3 colegas engenheiros que partiram pro mercado financeiro em sintonia, coisa rara por sinal, afirmando seguintes pontos:
– Comunistas de olhos puxados acabaram de jogar o Brasil do precipício com uma voadora no peito
– Dólar a R$ 4,00 virou unanimidade já nos relatórios internos
– Analistas e diretores das corretoras desnorteados e desesperados com o efeito chicote que esta vindo ao Brasil nos próximos dias
– Boatos que os EUA vão fechar as transações na bolsa para “balanço”
– Se esta situação ocorresse em um pais estável já seria um grande choque na economia, agora veja em qual ambiente macroeconômico ela veio.
Tá da hora acompanhar os capítulos da novela Brasil. Cheia de emoções.
Melhor do que muitas séries do Netflix.
Bolsa de NY suspende negociações por falhas técnicas, diz site
fonte:”http://g1.globo.com/economia/mercados/noticia/2015/07/bolsa-de-ny-suspende-negociacoes-por-falha-em-sistema.html
Negócio suspeito pra caramba…
“http://www.nytimes.com/2015/07/09/business/dealbook/new-york-stock-exchange-suspends-trading.html?_r=0
Estourou a bolha: o “crash” da bolsa chinesa está apenas começando – InfoMoney
**http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/4147992/estourou-bolha-crash-bolsa-chinesa-esta-apenas-comecando
BREAKING NEWS – NYSE: ALL OPEN ORDERS WILL BE CANCELLED
hummmmn rsrs
hummmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm….
Com o crash da china, o dólar tende a valorizar ou desvalorizar?
Não são os olhos puxados que mais tem dólares no planeta?
Pode subir de imediato e descer depois?
hoje…tá subindo…..
sim, U$ 3,7 trilhões em dólares….
…..que redundância…hehe..
Se fosse pra resumir com um conto, seria o “Guts”, de sua autoria (Chuck Palahniuk).
Agora me diz como manter os juros em 14%aa? kkkkk
Não há evidências para tal.
Continuo seguindo a idéia de que teremos alta na taxa de juros REAIS.
O bananense vê o lado negativo das coisas pois não temos “justiça” no país. Como diz o Racionais o Brasil (SP) é uma torre de Babel.
Babel….( confusão)…
CVR
Colega da esposa, top, corpao…
Deu um jogo de perna em um espanhol a uns 6 anos atras, Era o chefao de uma empresa de petroleo que prestava servico a petrobras, Renda 50mil.
Foi para o Rio de janeiro, arrumou um filho e agora esta gravida denovo do cara , comprou ap bolhudo na vieira souto, rj, tirava onda de x1 e mercedez no face, festas, falava das joias que ganhava, tremenda 666.
Pois bem, minha esposa ontem.
– Voce lembra de xxx?
– Sim. ( Como nao lembrar, era top)
– Veio pedir dinheiro desesperada para xxx, pois estava sem um tostao.
– O marido nao ganhava 50mil e se gabava disso?!
– Entao, o pior, o cara perdeu o emprego, e SUMIU, voltou para espanha, falou que iria visitar a filha la, tem 3 meses, deixou ela sozinha gravida, sem dinheiro nenhum.
– Putz, vende as coisas ela vai acabar com dinheiro…
– Pior ainda, o ap era financiado, nao paga a 3 meses as parcelas nem condominio, os carros tbm, e as joias levou embora.
Pensa que gringo e besta ne.
Chupaaa.
conheço uma história igual só que diferente
Tinha uma menina muito gostosinha que eu pegava sempre e ainda era irmã do meu melhor amigo, era um tesão x2 pegar ela, dezoito aninho corpo perfeito, aqueles lances às escondidas, ninguem sabia, etc.
Daí ela resolveu dar upgrade na vida, ela sabia do lugar que eu trabalhava naquela época era TOP, meu amigo só falava bem de mim, sem saber de nada, mas certo dia ela sumiu, depois soube que de algum jeito não sei como achou um engenheiro junior desses novinhos com carreira brilhante pela frente, espanhol também, salário altíssimo, várias especializações incríveis, MBA em inglês melhor que o meu, veio fazer projeto de trem trabalhando junto da gente.
Pois bem, 12 meses depois o cara sumiu, desapareceu.
E ela tbm sumiu, mas de vergonha, só fiquei sabendo do filho pelo meu melhor amigo que até hoje não sabe de nada. Fiz as contas básicas dos 9 meses, não é meu! Graça a Zeus me livrei duma 666, mas comi antes e muito.
Lulu agora não entendi nada. Voce não é homossexual? Comeu muito mesmo sem gostar? Acho foda essa pressão da sociedade pro cara ser hetero, cada um escolhe sua orientação sem preconceitos. Você só descobriu que era gay mais velho ou demorou para aceitar?
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
veio bixa
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
trollada federal no véio
Hoje em dia um homem casado com uma mulher, para não ser taxado de homofóbico, tem que dizer que é gay e que casou com uma lésbica!
Uma segunda história do RGSUL.
Conheci um carinha,com seus 20 anos, novinho. Que na época estava em crise com o namorado, cara mais velho, que era brasileiro mas morava em NY. O cara bancava o guri a distância. Iphone, roupas de marca, me contou que já viajaram para o Caribe (vi fotos). Pois bem, fomos ficando, eu e o novinho, a familia do novinho sabia que o guri andava comigo e com o cara de NY, eu dormia na casa do novinho (o novinho morava com os pais) as vezes e ele na minha, qndo o cara vinha para cá o guri me dava um perdido e tal. Eu sabia de todo o rolo, o cara mais velho que bancava não. Eu ficava por curtição, zoar, sem apegar e nem namorar, só que isso foram meses, visto que o cara que bancava vinha só em Janeiro ou Julho para o Brasil. De uma hora pra outra o cara já sabendo de tudo e brabo por não conseguir mandar no novinho a distância resolveu tirar o guri daqui da capital, mandar para outra capital, comprou um apartamento e deu para o guri. O guri se mudou para o apartamento bancado pelo tiozão e até um carro o tiozão deu. Casaram e tudo! O tiozão continua nos states pq disse uma vez que só voltaria depois de ter feito mestrado e doutorado. Ele estava fazendo o mestrado pelo que sondei com o novinho. Eu garanto que mesmo mudando de cidade e tendo um apto e um carro do ano, o novinho ainda não tomou jeito. Eu até troquei meu número de celular para não me incomodar. Distância disso. Não importa a orientação sexual, existe em tudo que é canto essas histórias.
Era Domitila de Castro Canto e Melo.
kkkk, boa lembrança
esses monarquistas desenterram cada uma
Êh saudade, hein Lucas?
da josefina então aquela sim era mulher.
666……IN CONCERT.!!!! e BURRRAAAA!!!!!
na minha contabilidade só 50mil bruto ao mês não dá pra pagar essas contas não.
666s deslumbradas! q se fod..!
Tenta dar empréstimo por serviços cekssuais pois mulher grávida não engravida de novo
Conheço caso de um espanhol que banca uma top no Brasil. Ela tem um namoradinho, mas quando ele vem para o Brasil, ela da um perdido no namorado vai encontrar o homem onde for.
Podem dizer o que quiser, mas esse tipo de atitude do espanhol não denota “esperteza”, mas sim mau caratismo ao extremo.
Ele se casou ou juntou com a mulher sem ser forçado, então não vejo razão para esse tipo de atitude.
Se ela era 666, ele que se separasse e pelo menos cuidasse dos filhos que ele teve com ela, até porque as crianças não têm nada a ver com as 666 de quem quer que seja.
Pra mim, esse cara não passa de um moleque safado.
Calhorda da pior espécie.
Quero, recebeu o meu endereço de email? Gostaria de uma orientação sua sobre um apartamento que vi anunciado.
Recebi não.
Como a gente faz?
Vc não quer criar um e-mail fake, aí entro em contato com vc e depois a gente “regulariza” isso?
Já que ambos estão online, alguém cria um 10minutemail e coloca aqui no blog para receber o e-mail do outro.
“10minutemail.com
Nem conhecia esse esquema. Valeu a dica, Diego!
VOA dolar
VOA TR
VOA EURO
VOA SELIC
Voa china, grécia, desemprego e Fed #sqn.
Prevejo uma tempestade perfeita no horizonte
E viva o dia do 7×1!!!
o feriado de SP deveria ser hoje
DÓLAR COM
+1,56% R$ 3,232
CVR
Cliente minha tem 80-90% do salario comprometido em pagar o carro e um bolhudo de 150m2 em bairro “nobri”. Detalhe: ela mora sozinha! Afora isso, está viciada em pular de para quedas e já até comprou equipamento, pacote de voo etc… tudo financiado… Enfim! Como o pai é dono da empresa onde trabalha, ganha participação de lucros por ano. Mas este ano já está indo tudo nestes gastos. Daí ela me descreve seus gastos e diz que, infelizmente, nao vai conseguir cortar nos gastos de saude porque a empresa nao permite… Ela queria cortar o custo de 30 reais de odontologia de seu plano mas nao dá… Diz que se perde muito dinheiro nessas pequenas coisas… Dãããã…. 30 reais!!!! Eu digo que o problema, de fato, nao sao os 30 reais, mas o bolhudão e o bolhudo movel… Então ela me pergunta: “O que é que eu faço X?? O que é que eu faço??” Choraminga que seu pai nao lhe dá um salario decente (ela ganha, com certeza, muito mais que a media da população) e que acha que ele (cara mau) quer ve-la dependente dele o resto da vida.
Não digo a verdade gente… Digo apenas… pede com jeitinho pro papai, ele vai ajudar.
Parte do problema é ela, mas ele tambem errou né?!
viciada em pular de para quedas?
tem gente com muito tempo e dinheiro pra desperdiçar!
eu sou viciado em ver tabelas de juros compostos rendendo pra mim!
Lógico que é!!!!
Mas, o melhor mesmo é sorrir e acenar.
Concordo mas não dá no meu caso… Por questões profissa não posso me abster de responder
isso aí tem um nome : PATRICINHA REVOLTADINHA DE CHOPPPI….avisa lá!!!..hehehehehe….ixperta!!
Suzane Von Richthofen in the making
7 x 1 foi pouco.
9 % de inflação ainda é pouco.
Dólar a R$ 3,3 é pouco.
Toda desgraça pra bananense carnê/parcelinha é pouca.
CVR – Governo sem dinheiro – Toma “pedalada” fiscal
O meu irmão é gerente de uma construtora em Minas Gerais. No final de semana me contou que o governo está atrasando o pagamento de obras (de saneamento básico, MCMV, etc.) há meses. Até aí, nada de novidade.
Mas, na semana passada, o governo veio com uma “solução” para resolver o pagamento de dezenas de milhões de reais que devem para eles. A empresa do meu irmão deve pegar um empréstimo no banco no valor da fatura e se pagar. O governo “garantirá” a dívida para diminuir o valor dos juros.
O maior problema nesse operação toda segundo ele é a que a empresa tem que ser a responsável pela dívida. Essa conta não aparecerá nos gastos do governo esse ano. Que negócio excelente! Você entrega obras para o governo e se endivida para se pagar.
Nem chamo isso de “pedalada” fiscal, é simplesmente “esconder a sujeira debaixo do tapete”.
Já vimos essa história antes com o setor elétrico. Só temos uma pequena “chance” de 100% disso dar merda!
Ainda vão quebrar a CEF. kkkk
vão?!..
Por acaso o banco que ele tem que tomar o empréstimo começa com B ou C?
Isso já rolou no RS há tempos.
Para pagar o 13º salário o servido pegava empréstimo, o dinheiro caia na conta e quando o governo pagasse o 13º era debito esse valor e os juros o governo pagava.
Quem não pegasse empréstimo só receberia o 13º depois.
Verdade………
Nossa! Excelente link com o que eu estava discutindo com o CA lá em cima.
Solução fantástica essa do governo.
Manda o banco dar um dinheiro pros caras do programa, mas não paga totalmente o banco. Agora, manda o banco aprovar uma operação de crédito pros caras do programa.
O prefeito anterior fez os funcionários da prefeitura pegar emprestimo porque nao tinha dinheiro para pagar o salário. Os funcionários que arcaram com os juros.
Nestas horas, ninguém reclama de ter banco público.
No caso do empréstimo do 13º do Banrisul, os juros do empréstimo do banrisul foram baixíssimos. Em comparação com o mercado, foi quase dado.
Está sumido RGD.
E tem gente que ainda acredita em ajuste fiscal.
Só o ajuste monetário poderá salvar o Real.
Que vermes… Que vermes… Isso é caso de policia!!! Abre o olho Levy!
Excelente tópico!
+ CA
+ SD
– Amorinha
Avisos aos 666. paguem suas dividas em dia. O meu Filé Mignon do dia dia, depende do seu esforço das prestaçãozinhas!
Meu farto estomago agradece!
CVR
Filha de colega acaba de comprar bolhudo de R$ 290k por R$ 250k (2D, 70m² + box).
Comentei com o meu colega que ela devia esperar mais, mas ela queria juntar trapos.
China = Despair
Agora vc lembra daquele grafico da bolha e ficava pensando, poxa mais essa rampa ladeira abaixo não vai chegar nunca? O que precisa realmente para cair?
Hoje o mercado já está saboreando as bordas desse prato indigesto.
Alguém pode me explicar se a reforma do FGTS que visa o aumento da TR vai afetar todos os financiamentos ou só os novos, por que se afetar todos os imoveis devolvidos pra CEF será enorme.
Entendo que só os novos. Isso pq os contratos já assinados já tiveram recursos liberados para pagamento.
Os contratos antigos são corrigidos pelos juros da época + TR.
“Devolvidos”?
Não existe isso depois que vai para o financiamento.
Banco simplesmente toma, leva pra leilão e a dívida continua.
Ah, nunca mais na vida o inadimplente conseguirá pegar 1RBB$ em qualquer banco novamente
Direto:
Grande texto, CA e Samy Dana! Sem mais.
Mas offinho ego trip:
Quem diria que meus termos GOME e GEELE, nascido de comentário pura bobagem* nesse blog, se tornariam jargão dessa turma, não é mesmo?
* Não, não eram, não são e nunca serão. Acautelai-vos, mizifios!
PXdPF, consultado por certo “advogado robusto”, sobre se deveria se manter firme em alguns milhares de dólares, recebeu desse que vos fala um “sim! firme e não se mova por hora!”.
Acho que minha respeitabilidade de mantém.
😉
“O mundo é feliz para aqueles que tem consideração pelo próprio brioco, pois temem, mizifios!” – PXdPF
______________________________________________
– Prega mais umas tábuas nessas janelas, muié!
mas que tá chovendo pra cacete e que já se fala em fora dilma, antes do levy, bem, a importancia desse blog está nisso tbm.
NMHO, faltou incluir o famoso BOSHTA, mas tudo bem por que o autor merece escrever seus termos prediletos.
No texto fala de recursos de capital. Mas na prática os cortes estendem aos recursos operacionais também.
Limitam o discricionário. O obrigatório é mantido.
CVR – Próprio
Já pararam pra pensar que estes dados, gráficos ficarão para a historia???
CA, vc esta eternizado rs
Parabéns a todos os envolvidos! Quem dera a maioria dos Brasileiros tivesse acesso a estas informações e não tomassem ações precipitadas sem antes analisar.
Posso afirmar pra vcs com toda certeza do mundo que este blog mudou minha vida… e não falo isso no sentido figurado…realmente mudou minha maneira de pensar nas “coisas financeiras” e procuro sempre orientar alguém que esteja indo pelo caminho errado.
Obrigado a todos!
Maldito cisco que caiu no meu olho!!! 😉
CA parabéns …Tópico monstro!!!
Vem aí o déficit primário e o rebaixamento da nota de crédito bananense. Não comprem títulos públicos além da LFT se a intenção for resgatar antes do vencimento.
Arrecadação de impostos cai em junho e meta fiscal está mais difícil
Dados preliminares indicam queda real de 3% nas receitas do governo com tributos
POR GERALDA DOCA / MARTHA BECK
08/07/2015 6:00 / ATUALIZADO 08/07/2015 8:56
– Bloomberg News / Dado Galdieri
BRASÍLIA – Dados preliminares da arrecadação de junho deixaram o governo ainda mais preocupado com a situação das contas públicas. Técnicos da área econômica informaram ao GLOBO que as receitas tiveram uma queda real acima de 3% no mês passado — superior à verificada no período de janeiro a maio, de 2,95%. Com esse cenário, ninguém na equipe econômica tem dúvida de que é preciso reduzir a meta de superávit fiscal primário (economia para o pagamento de juros da dívida pública) do setor público em 2015, de R$ 66,3 bilhões, ou 1,13% do Produto Interno Bruto (PIB, conjunto de bens e serviços produzidos no país). Há, porém, uma grande dificuldade em estabelecer uma nova meta, já que o quadro fiscal é cada vez mais complicado.
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Como o segundo semestre é um período no qual os gastos são maiores, o quadro fiscal tende a piorar, avaliam esses técnicos. Mantido o cenário atual da arrecadação — e se nada for feito para reforçar as receitas —, o governo acabará registrando déficit fiscal primário este ano, previu uma fonte da área econômica. Assim, na avaliação dos técnicos, para ser realista, a nova meta não poderia chegar nem a 0,5% do PIB. Mas esse percentual ainda está em discussão na equipe econômica. E existem posições distintas nos ministérios da Fazenda e do Planejamento sobre o melhor momento para anunciar a redução da meta.
— Nós estamos com enorme dificuldade para definir a nova meta, porque o cenário está muito incerto — disse uma fonte da equipe econômica.
PLANEJAMENTO X FAZENDA
Uma parte dos técnicos, apoiada pelo Ministério do Planejamento, defende que a redução da meta seja anunciada logo, antes mesmo de concluída a votação do ajuste fiscal, para que o governo consiga explicar o movimento com maior clareza ao mercado. A corrente da Fazenda avalia que é melhor esperar e tentar todas as possibilidades de reforçar o caixa, antes de alterar o esforço prometido. Segundo interlocutores, o ministro da Fazenda, Joaquim Levy, teme que a mudança acabe dando sinais trocados sobre o compromisso do governo com o ajuste.
A piora nas contas públicas – Editoria de arte
A meta do governo central (governo federal, Previdência e Banco Central ) para o ano é de R$ 55,3 bilhões, equivalente a 1% do PIB. Portanto, a maior parte do esforço fiscal do setor público teria de vir do Tesouro para atingir a meta prometida. Até maio, a economia do governo central para o pagamento de juros da dívida foi de apenas R$ 6,626 bilhões, queda de 65,6% em relação aos primeiros cinco meses de 2014, quando o saldo acumulado era positivo em R$ 19,286 bilhões.
A avaliação interna é que não há clima no Congresso para a aprovação de mais aumentos de impostos. Assim, para tentar reagir, o governo vai fazer uma ofensiva para conseguir receitas com ativos, como os leilões de imóveis da União e da folha salarial do funcionalismo e a abertura do capital de empresas como a Caixa Seguridade e o IRB Brasil RE (antigo Instituto de Resseguros do Brasil).
Entretanto, o retorno esperado com a venda desses ativos é considerado incerto. Há uma avaliação de que os bancos não vão dar lances elevados pela folha, e as operações de IPO (abertura de capital) podem render menos, porque o mercado financeiro está turbulento.
META EM RISCO TAMBÉM EM 2016 E 2017
Os técnicos avaliam, ainda, que as chances de alcançar a meta de superávit fiscal primário de 2% do PIB em 2016 e 2017 também são remotas. Pelo cenário atual, isso é considerado impossível, a não ser que a economia tenha uma reação forte, o que não está no horizonte no momento.
— Há uma expectativa de retomada tímida da economia no quarto trimestre, mas vamos chegar ao início de 2016 em situação pior, em comparação a janeiro deste ano — avaliou o técnico, lembrando que a equipe também não vê margem para um contingenciamento maior no Orçamento, uma vez que os gastos obrigatórios são elevados.
Leia mais sobre esse assunto em ‘http://oglobo.globo.com/economia/arrecadacao-de-impostos-cai-em-junho-meta-fiscal-esta-mais-dificil-16697250#ixzz3fJwwnW90
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Só LFT daqui pra frente????
É o mais seguro…
Bolsa chinesa fazendo água
Bolsa americana com as operações paradas
Europa em meio a maior crise de sua história com a Grécia
Realmente a bolha é o menor dos nossos problemas…
Invejinha dos amigos que estão com as economias em USD.
WE SUPPORT OUR TROOPS!
“18/3/2014 às 12h16 (Atualizado em 18/3/2014 às 12h46)
Próxima crise mundial será na China e afetará o Brasil, diz Nobel de economia
Para Paul Krugman, estagnação prolongada da economia mundial é mais preocupante que crise”
” ganhador do prêmio Nobel de economia em 2008, Paul Krugman, afirmou nesta terça-feira (18), durante evento em São Paulo, que a China deve detonar a próxima crise econômica mundial, e que o Brasil será afetado de forma “significativa”.
— Há uma crise na China está esperando para acontecer e pode afetar o Brasil. Não de forma catastrófica, mas significativa.
Krugman realizou hoje a palestra de abertura do Fórum Brasil: Diálogos Para o Futuro, evento organizado pela revista Carta Capital que reúne políticos e empresários brasileiros.
Segundo o economista americano, a crise de 2008/2009 não foi tão forte quanto a grande depressão de 1929, mas a recuperação mundial também não está sendo tão vigorosa quanto a do século 20.
— A economia global está crescendo, mas não na mesma força que se esperava. As autoridades conseguiram evitar uma catástrofe e os políticos europeus se mostraram comprometidos em evitar o pior.
Krugman afirmou ainda que pior do que uma crise financeira é uma estagnação prolongada da economia mundial e sem demanda.
— [O pior cenário é quando a] economia parece querer ser fraca. Precisa de algo para acelerar, mas não encontra.”
Esqueça o Krugman. Ele deixou de ser economista e virou ativista de esquerda.
Não acredito que venha ser originada na China, mas provavelmente no Estados Unidos, durante a “futura” presidência da Hilary Clinton, ou Alemanha, o que obrigará o Reino Unido a se unir “mais” fortemente a União Européia, saindo da dependência dos EUA. A Grécia não sai da zona do Euro, “fica”; creio que a hegemonia política volta a ser centrada na Itália e França – Assim a Europa volta a hegemonia mundial – Um Império Romano do sec. XXI – Aguardar os rumos dos acontecimentos.
TR homo continua
0,24% hoje denovo
Quanta maldade.
Do blog da Miriam.
inpc
Inflação da baixa renda ultrapassa 9%
A inflação está ainda pior para as famílias com renda entre um e cinco salários mínimos.
Entre as regiões, o pior cenário, como no IPCA, também é em Curitiba: alta de 11,36%. O Rio de Janeiro vem em seguida, com 10,72%.
Lacraram 13? RECEBAM ESSE FOGO !
eheheheheheh
“http://veja.abril.com.br/blog/rodrigo-constantino/economia/estelionato-eleitoral-agora-e-na-flexibilizacao-do-mercado-de-trabalho/
“http://www.correio24horas.com.br/detalhe/noticia/cena-de-verdades-secretas-gera-protesto-de-corretores-imobiliarios/?ref=yfp
CORVOS piram!!! Kkkkkkkkkk
Offinho
One dangerous idea is keeping the Chinese stock market from completely blowing up
“http://www.businessinsider.com/china-investors-believe-in-a-government-bailout-2015-7
____________________________________________
– Sem almoço, muié! Mais tábuas nessas janelas!
Imagina onde estão as latas…….
lembra que a gente falava, um peido lá e o BR se cagaria todo
olha as cotações…
É, só que acho que tão achando que é peido e na verdade é daquelas que máquina de lavar não dá conta sabe
E pelo visto a Grécia vai continuar na Eurozona.
Deu uma BANANA para a China e Rússia.
Não deu banana.
Os europeus é que ofereceram alguma coisa melhor.
Trouxas.
vcs são inocentes de pensar que a gre´cia vai voltar a imprimir dracmas
europeu é assim mesmo, vão deixar a grécia de castigo por muitos anos pra dar lição para os outros do que pode acontecer, haverá choro e ranger de dentes por muitos anos, até que aprenda-se a lição, aprenda-se leia o resto dos PIGS – portugal, espanha, itália. A grécia mesmo é café pequeno, se cada europeu der 5 euros, paga a dívida hoje.
“postado em 08/07/2015 13:07
Agência Estado
São Paulo e Belo Horizonte, 08 – O IPCA de junho, que ficou em 0,79% e acumula alta de 8,89% em 12 meses, provavelmente sela o acordo para uma alta de 0,50 ponto porcentual da Selic este mês, segundo análise da consultoria britânica Capital Economics. “A inflação está agora no ritmo mais alto desde o fim de 2003 e quase o dobro do centro de meta do Banco Central”, aponta o texto assinado pelo economista para mercados emergentes Edward Glossop.”
VOAR, VOAR, SUBIR, SUBIR!!!!!
VOA SELIQUINHA, VOA!!!!!!
“Galvêas destaca os reflexos para o Brasil. “O Brasil depende muito mais da China do que a Europa. Para o Brasil, [a diminuição do crescimento da China] é um problema, mas não é de hoje. O comércio da China com o Brasil já está caindo. O Brasil está sofrendo mais que os outros. Os países mais vulneráveis neste processo são os que exportam para a China, como o Brasil.””
Autor de ‘Verdades Secretas’ se diz ‘assustado’ com protesto de corretores
Walcyr Carrasco diz que “não entende” e fica “assustado” com a reação de corretores de imóveis que estão indignados com a novela “Verdades Secretas”. A Fenaci (federação nacional da categoria) mandou uma nota de protesto à Globo após uma cena em que uma profissional se insinua para um cliente. “Retratei uma personagem que era corretora, em particular. Não a coloquei como símbolo da categoria”, afirma o autor.
CARA E COROA
Carrasco segue: “Em todas as categorias profissionais existem os bons e os maus, personalidades e tipos de caráter diversos”. Para o novelista, pressões do tipo ameaçam “a liberdade de criação e de expressão”.
“http://www1.folha.uol.com.br/colunas/monicabergamo/2015/07/1653151-autor-de-verdades-secretas-se-diz-assustado-com-protesto-de-corretores.shtml
Os corretores estão com tempo de sobra para isso. Ao invés de se preocuparem como vão ganhar dinheiro para se alimentar, ficam nessa frescura.
NAo estão vendendo nada e ficam de mimimimi………….
Corvetes em BC é o que mais tem.
Ah, quanto a você ja ia esquecendo te devia esta…afinal esperei 1 ano pra me vingar.”http://goo.gl/wBj8Pb
Salve bolhistas, tudo bem com os senhores?
Muita luz pra todos.
Estou com uma dúvida e peço auxilio pra orientar um amigo.
Ele tinha uns documentos velhos em casa, dentre eles um talão de cheques da Nossa Caixa.
Jogou fora, a maioria dos docs velhos, rasgou quase todos, mas deve ter mandado um talão de cheques sem rasgar no lixo reciclável.
Ontem, um dono de bar apareceu na casa do pai dele com uma folha de cheque no valor de 180 reais, dizendo que havia sido passado por um cara da reciclagem.
O pai dele pagou o valor e pegou o cheque. Um caso de estelionato claro.
O que ele poderia fazer pra se resguardar legalmente casos os cheques restantes comecem a aparecer?
Abraços a todos.
Rock
Ele precisa ir ao banco com os numeros dos cheques (de tal a tal) e fazer um doc reconhecido em cartorio que ele perdeu esses cheques e que os está anulando. Precisa ir ao banco e bem rapidinho senao vai ficar com um rombo e tanto.
Obrigado.
Mas a Nossa Caixa não existe mais, foi incorporada pelo banco do brasil, e ele não tem conta no BB.
Aí não sei… mas acho que se foi incorporada pelo BB, ele tem que ir no BB e conversar lá… E vai ter que fazer BO tb. Cheque é um documento, ele tem que anula-los.
Eu faria um BO o mais rápido possível.
Dá ZERO pra ele Professor….
Nem quero comentar a burrice desse cara – mas ja que sabe que os cheques estão sendo usados deve fazer um B.O e ira ao banco e sustar ou cancelar o talão inteiro antes que usem o resto dos cheques.
Faz o BO, susta todos os cheques perdidos junto ao banco e comunica também ao SPC e SERASA para ficar melhor assegurado. Quanto à eventual compensação, presumo que os cheques não estavam assinados por ele, portanto, o banco pode ser responsabilizado por efetuar pagamento de cheques com assinatura completamente diversa da cadastrada no sistema. É obrigação dos agentes bancários a conferência da assinatura (se não o fazem é outra conversa).
Susta o talão junto ao banco por motivo de roubo e faz BO. Já aconteceu comigo, roubaram um talão meu na portaria do meu prédio e consegui segurar tudo desta forma. Boa sorte.
Tirado do site do Banco Central:
Quais os prazos para pagamento de cheques?
– Existem dois prazos que devem ser observados:
– prazo de apresentação, que é de 30 dias, a contar da data de emissão, para os cheques emitidos na mesma praça do banco sacado; e de 60 dias para os cheques emitidos em outra praça; e
-prazo de prescrição, que é de 6 meses decorridos a partir do término do prazo de apresentação.
Mesmo após o prazo de apresentação, o cheque é pago se houver fundos na conta. Se não houver, o cheque é devolvido pelo motivo 11 (primeira apresentação) ou 12 (segunda apresentação), sendo, neste caso, o seu nome incluído no CCF.
Quando apresentado após o prazo de prescrição, o cheque é devolvido pelo motivo 44, não podendo ser pago pelo banco, mesmo que a conta tenha saldo disponível.
hum… Esqueça meu post anterior… Os bancos não podem recusar pagamento pela data de confecção do cheque… É que durante um tempo esse mito circulou bastante…
Com Medo de Um Confisco – Tenho uma boa grana de recebíveis da CIELO por vendas realizadas no meu estabelecimento em ate 12x que vão sendo pagas mês a mês. Alguém sabe ou lembra no plano Collor como ficaram esses recebíveis – ou ate mesmo os BTN que venceram naquela época logo após o confisco? O governo pagou integral? Será que devo antecipar tudo – perder uma grana violenta – cerca de 10% do total – e ficar com isso na mão. E agora….se correr o bicho pega se ficar o bicho come…
acho uma boa adiantar sim e para nao ficar com o dinheiro parado tem umas boas oportunidades no mercado, seja carro ou imovel.
eu mesmo estou cotando um hb20 completao, pedi para o vendedor dar os tapetes de graca ele confirmando vou fechar na hora.
melhor garantir do q dxar o dinheiro a merce desse politicos
[ ]s
Pensei em Ouro físico, o problema e a antecipação que me custara muito caro. Carros e Bolhudo ja tenho para uso. Meu principal receio e saber se as administradoras Cielo terão fundos pra pagar depois de descobrirem que neguinho ‘estourou” o cartão de crédito e agora não querem pagar a divida. Eles vão tirar $$$ de onde pra pagar os comerciantes?
Os juros dos cartões são calculados levando em conta esse risco. A inadimplência está subindo, mas não vai de 0 a 100 em 1 mês, é um processo gradual… A Cielo terá tempo de sobra para ajustar suas contas e continuar ganhando muito dinheiro.
Ah, no caso não é a Cielo que assume esse risco, mas as emissoras dos cartões.
Diego eu tenho contrato só com a Cielo – Ja na venda deixo parte da venda pea eles – se não me engano cerca de 4,5% – agora as emissoras desses cartões podem ser inúmeras instituições…mas quem paga todo mês minhas vendas é a própria Cielo.
Sim, mas o risco de inadimplência é do emissor, se o consumidor vai ou não pagar a fatura depois. A Cielo é apenas uma intermediária. Claro que tem o risco de o emissor não repassar à Cielo, mas esse pessoal sabe avaliar risco e se proteger.
Os juros altíssimos dos cartões servem para administrar todo esse risco. Na Banânia inadimplência de cartões já beira os 30% (atrasos com mais de 90 dias, se não me engano; nos EUA é pouco mais de 1%).
Vai com calma acho que não é pra se desesperar…
Campanha: RosinhA nas casas bahia.
Imaginem só Roseta na tv fazendo propaganda para as cb.
“çanguiiiiiiiiii, hoje é o último dia para aproveitar a hemorragia, tudo mas tudo mesmo com 50% de desconto.”
Parabéns Boss, CA, Samy, João Pedro!
Como é bom recebermos de graça informações tão valiosas, Informações que tem nos ajudado a não cair numa fria. É muito triste saber que comercios firmados no mercado como a livraria citada; estão fechando suas portas. è muito triste a situação do país, pois envolve milhares de cidadãos honestos, pais de família, perdendo emprego…
Vamos segurar a onda, pq dela, nem surfista escapa!
Depois das lojas online com preços “mais justos” e com a facilidade dos ebooks , as livrarias, no meu caso, só servem como vitrines [olhar o que quero, folhear e adquirir online] 🙂
From_The_Tower: Fazendo propaganda para construtora em Bal. Camb.
” O Padeiro garante: O sonho não acabou. Últimas unidades a preço de custo.
CVR –
Amiga de minha esposa, casada com um marombeiro, moravam na casa financiada que foi da mãe do sujeito. Tudo ia bem, até o dia em que a amiga descobriu que o marombeiro não pagava a parcela da casa fazia muitas e muitas luas.
A coitada só descobriu na hora que já estava inevitável o despejo, o pior é que ela tinha feito várias benfeitorias na casa , interna e externamente. Ela ganha pouco mais de um salário mínimo e ele desconfio que também deve ser…
Minha esposa veio me contando a história toda consternada, eu também fiquei com pena , a situação é difícil mesmo né ……
Vejam bem, a casa é de programa social antigo ( BNH eu acho ) , a prestação era quase simbólica , penso que devia ser coisa de uns 60 a 100 mangos.
Pouco tempo atrás , minha mulher vem me contar que a amiga está toda animada, ( pasmem ) a amiga e o bombado estão tentando financiar uma casa geminada no valor de 140k.
Que fofo não ????
Minha reação foi de ” cair o cu da bunda “. Falei: O quê? Esse povo não tem nada na cabeça ? Não conseguiram pagar prestação de 100 conto e agora vão entrar numa de umas 1000 bananas durante décadas? Isso pra mim chama-se SUICÍDIO financeiro.
Minha mulher me olhou e falou que eu era insensível, que a amiga tinha que poder sonhar e bla bla bla…
Só disse o seguinte , olha , na minha opinião , esses dois tinham que se contentar em no máximo morar num barracão de 450 a 500 paus.
Não falei mais nada.
O tempo passou….. o inverno chegou…..
O marombeiro queria uma folga no feriado ( porteiro de uma empresa ) e não conseguiu.
O quê ele fez? Faltou e pronto.
Consequência? Rua nele oras…….
O fim dessa história AINDA não chegou, mas se fosse um exercício de raciocínio lógico o que os senhores marcariam nos parenteses abaixo??
( ) ( ) ( ) ( )
Alguém quer dar um palpite?
É capaz de a amiga da sua esposa pedir dinheiro emprestado pra vcs.
CONTAGEM REGRESSIVA PRA ISSO ROLAR!
Ah ….. esqueci de dizer … eles conseguiram o financiamento. Paguem nosso Juros!!!
Estou ficando com medo desses inadimplentes.
Se eles pegam um financiamento e não pagam?
Quem tem LCI perde $?
Sei que existe O FGC mas na Banana brasilis não é confiável
Expulsa os demônios da burrice e o devorador da tua mulher, antes que ela venha com ideia de ajudar (com dinheiro!) o casal 666²!
Ah , deixa comigo irmão !!! Esses exus de idiotice com meu dinheiro eu exorcizo na hora !!! Vou logo repreendendo em nome do sagrado EXCEL.
Não diga isso rsrsrs…exu é uma coisa muito positiva.
”
A Consultoria Empiricus anda pessimista. Prevê queda no PIB, este ano, de 2% e, em 2016, PIB zerado. Cita estudo do Santander, de que o crédito imobiliário cairá de R$ 113 bilhões, no ano passado, para R$ 53 bilhões, este ano.”
AGORA É TARDE.
Esse povo da empiricus, sempre atrasado…
Acho que eles esqueceram de ler o blog mequetref.
A Empiricus é tipo uma Polishop das consultorias…muita propaganda agressiva e conteúdo discutível. Se esse caras realmente soubessem o que apregoam saber, estariam milionários no mercado financeiro e não vendendo assinaturas com chamadas explicitamente apelativas, tipo “Dólar a 4 reais…”, ou, “Confisco?”.
Mas…
‘http://www.valor.com.br/financas/3879296/moodys-corta-notas-do-banco-pine-e-faz-alerta-para-novo-rebaixamento
Para os corajosos que compram títulos de bancos pequenos…
Agora vem uma enxurrada de rebaixamentos.
E por fim, virá o rebaixamento da própria BNN.
Na verdade esse rebaixamento foi em janeiro… Como a exposição do banco é alta em construção civil… imagina agora…
Boa tarde, pessoal! Passando aqui p/ me atualizar um pouquinho. Muita correria nesses tempos (bom sinal, bastante trabalho rolando)
CVR – Trolada por telefone em corretor daqui de São Paulo
Corvo: Sr. TCR, ainda procurando imóvel? Tenho uma ÓTIMA NOTÍCIA pra você. É o momento IDEAL para comprar! As Construtoras baixaram os preços!
Eu: Poxa, essa sim é uma ótima notícia no meio de tantas notícias ruins!
Se eu tivesse comprado na época em que conversamos, e você insistiu meu imóvel estaria valendo menos, certo? Quer dizer que escapei de levar ferro!
Corvo: Mas senhor, agora é momento de oportunidade! Você ainda pensa em comprar?
Eu: Desisti. Prefiro esperar oportunidades ainda melhores.
Corvo: Se eu fosse você aproveitaria pra comprar nesse momento, porque depois desse momento de baixa vai subir?
Eu: Você me dá garantia disso no contrato?
Corvo: Mas senhor, é certo que os imóveis vão voltar a valorizar…
Eu: Você me dá garantia disso no contrato?
Corvo: Eu nem posso fazer isso…
Eu: Então porque você disse que vai valorizar? Você, além de corretor, é analista de conjuntura econômica?
Desligou.
Situação parecida comigo ontem.
Sujeito liga dizendo que agora é a hora.
Falei que só compraria se fosse uma “bolacha quebrada”.
Ele disse, eu tenho. A Gafisa tá aceitando qq proposta… Venha nos visitar.
Qq proposta?! Proposta boa pra mim é 50% do valor com o desconto… Se tiver, vamos conversar….
Desligou o telefone.
Corvos fazendo corvices.
Galera, é sério
Olhem o gráfico de dez anos do índice chinês de ações. Está muito semelhante ao de 2008.
h ttp://finance.yahoo.com/echarts?s=000001.SS+Interactive#{“range”:”max”,”allowChartStacking”:true}
Quando algo assim acontece, há um enxugamento absurdo de liquidez. Os caras vão parar de comprar tudo e abruptamente.
Imaginem o regaço se o preço da soja e carne caírem tão rapidamente quanto está caindo o minério de ferro. O Brasil pode simplesmente morrer.
morrer, não morre, mas vai ficar muito ruim depois da batida. E vai ficar internado no hospital de catiripau do norte. Com médico cubano.
“https://bolhaimobiliariabrasil.com/2015/07/03/para-aumentar-vendas-construtoras-oferecem-viagem-e-compras-jornal-nacional/#comment-885405
Será que a JBS morre?
A bolha de ações da China estoulou, né? Ploc.
Só falta a Europa chutar aqueles caloteiros da Grécia pra jogar os comunistas na vala.
Link para incentivar quem está pensando em montar um negócio na Banânia:
“http://www.infomoney.com.br/bloomberg/mercados/noticia/4148457/pesadelo-pizzaiolo-nova-york-brasil-expoe-maranha-burocratica”.
Fluxo cambial fecha junho negativo em US$4,7 bi, pior resultado no ano, diz BC
“O fluxo cambial, entrada e saída de moedas estrangeiras do Brasil, ficou negativo em 4,694 bilhões de dólares em junho, informou o Banco Central nesta quarta-feira, pior resultado mensal neste ano.
O déficit foi puxado pelo saldo negativo de 7,629 bilhões de dólares da conta financeira, por onde passam os investimentos estrangeiros diretos, em portfólio, entre outros, também o pior do ano.”
fonte:”http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKCN0PI21B20150708
“http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/4147992/estourou-bolha-crash-bolsa-chinesa-esta-apenas-comecando”
Estourou a bolha: o “crash” da bolsa chinesa está apenas começando – InfoMoney
SÃO PAULO – A bolsa chinesa segue em queda livre depois de um longo rali, que levou
o índice de Xangai a subir 150% no ano passado. Nesta quarta-feira, as ações chinesas
chegaram a cair mais de 8%, mas encerraram o pregão em queda de 5,9%, a 3.506
pontos, apesar dos esforços do governo chinês para limitar as perdas. Nas últimas três
semanas, o índice já caiu mais de 30%. Para o mercado, a pressão vendedora deve continuar,
uma vez que grande parte dos ativos negociados nas principais bolsas por lá tiveram suas
negociações suspensas, numa tentativa de estabilizar a Bolsa.
Somente hoje operadores se desfizeram de US$ 15,8 bilhões de ações comprados com
dinheiro emprestado na Bolsa de Xangai, enquanto 1.331 ações tiveram suas negociações
interrompidas nas bolsas continentais chinesas nesta quarta-feira, segundo dados da
Bloomberg. O alerta que se abre agora é: prepara-se, porque a queda não vai cessar, mesmo
com toda a intervenção do governo chinês.
Em uma reportagem divulgada hoje, o colunista Howard Gold, do MarketWatch, ressalta:
“está claro que o governo chinês tem feito o melhor e tem falhado. O que significa que a
direção de Xangai e Shenzhen e outras bolsas é para baixo”.
a não vem somente dele. No início da semana, o Morgan Staley, famoso por ser
“bullish” (otimista) em China, rebaixou a sua exposição ao país de overweight (exposição
acima da média) para equal weight (exposição em linha com a média) – no primeiro corte
desde novembro de 2008. Eles acreditam que o Xangai pode ir para baixo de 3.250 pontos
em meados do ano que vem, o que daria um potencial de queda de 7% do patamar atual. A
corrente foi acompanhada também pelos analistas do Citigroup que disseram a seus
clientes: o “selloff” das ações chinesas terá um longo caminho. “Eu acredito, mas penso que
poderá ser muito, muito mais baixo”, disse Howard Gold.
Para ele, a Bolsa chinesa poderá voltar aos patamares de 2007. O sinal de alerta veio quando
Xangai bateu os 5.000 pontos e reverteu. A máxima de todos os tempos foi alcançada em
outubro de 2007, quando atingiu mais de 6.000 pontos. Ou seja, para Gold, há uma
tendência de queda de oito anos no mercado chinês.
Esforços em vão do governo chinês
A China está novamente no centro da questão nos mercados de commodities, mas agora de
uma maneira negativa. A forte queda no mercado de ações do país e os temores ante a crise
econômica da Grécia ajudaram as commodities a atingir mínimas em vários anos, sufocando
uma nascente recuperação do petróleo e do minério de ferro e puxando para baixo as ações
de companhias do setor e também as moedas das nações produtoras. O cenário baixista se
intensifica enquanto o governo chinês tenta frear, em vão, as quedas.
Ao longo do tenso fim de semana, o governo avaliou várias medidas para conter o frenesi de
venda que fizeram o índice Shanghai Composite desabar 29% em três semanas. Corretoras,
gestores de fundos de investimento e um braço de investimento do governo
comprometeram-se a comprar ações, novas ofertas públicas iniciais (IPO, na sigla em inglês)
foram suspensas, as cotas de ações estrangeiros aumentaram e o banco central prometeu
fornecer liquidez para ajudar os investidores a pedir dinheiro emprestado para comprar
ações. As medidas podem conter o pânico no curto prazo, mas alguns economistas alertaram
que podem encorajar outra bolha de ativos se não forem implementadas com cuidado.
Hoje, o Ministério de Finanças informou que não vai vender ações de empresas listadas e
que pedirá às instituições financeiras estatais que não vendam ações em subsidiárias
listadas, em meio à forte volatilidade recente nas bolsas do país. Em comunicado, o ministério
disse que incentiva empresas financeiras estatais a aumentar suas participações em
subsidiárias listadas cujo valor de mercado ainda esteja abaixo de níveis “razoáveis
Acabei de ligar na trading e vendi toda minha soja
E não é só a China. A bolha de ações na China era a mais óbvia. Falam em bolhas generalizadas nos EUA e na Europa, que estão batendo recordes históricos. Dizem que o ploc geral vai ocorrer quando o Fed subir os juros, por isso que eles sabem que tão com uma bomba nas mãos e vão empurrando pra frente. Em breve vai ter uma outra crise mundial, muito pior que em 2008, e como a Banânia vai perder o grau de investimento isso aqui vai pro espaço. Se isso acontecer mesmo, o que vem daqui pra frente nos próximos anos vai ser foda.
G.E.E.L.E. + G.O.M.E.
G.E.E.L.E. + G.O.M.E. + B.O.S.H.T.A.
Eu já escrevi aqui que todos estão com graves problemas e que vai sobrar para todo mundo. O importante é saber quem reúne as melhores condições de se reerguer depois disso tudo.
Diante disso, eu particularmente fico com a América.
“http://bolsaregionaldenegocios.blogspot.com.br/2015/07/vendas-e-locacao-de-imoveis-tem-segunda.html”
Vendas e locação de imóveis têm segunda queda seguida no Estado de SP
Em abril, as vendas de imóveis usados tiveram a segunda queda seguida no Estado de São Paulo, de acordo com a pesquisa feita com 1.161 imobiliárias de 37 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). O número de casas vendidas foi 15,19% menor em relação a março, quando as vendas haviam recuado 12,47%. O índice de vendas caiu de 0,3585 em março para 0,3040 em abril (-15,19%). As pesquisas do Creci-SP também mostram que os primeiros quatro meses do ano acumulam queda de 12,32% no total vendido.
Com relação à locação, o volume de residências alugadas diminuiu 15,88%. Em março, a locação também já havia recuado 3,41%. Entre janeiro e abril, no entanto, o total de casas e apartamentos alugados foi no sentido inverso, com alta de 43,29%.
Os preços médios dos imóveis usados residenciais caíram 0,51% em abril, mas mantêm saldo positivo no ano de 3,99%, segundo o Índice Creci-SP.
O índice estadual de locação baixou de 2,3090 em março para 1,9423 em abril (-15,88%).
– Esses resultados não indicam necessariamente uma tendência para os próximos meses e estão alinhados com o comportamento histórico desses mercados, que alternam resultados positivos com negativos – avalia José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.
Ele acredita que o impacto dos ajustes na Economia, com seus efeitos no emprego, renda e expectativas da população, só deverá afetar os dois mercados nos próximo meses.
O presidente do Creci-SP ressalva, porém, as diferenças entre os mercados de imóveis novos, usados e de locação residencial.
– O mercado de novos sente especialmente a restrição conjuntural do encarecimento do crédito imobiliário, que também afeta o segmento de usados, mas este tem a seu favor algumas vantagens que devem pesar mais nessa hora – argumenta Viana Neto.
Entre as vantagens, ele cita o fato de que os imóveis usados são mais baratos que os novos, costumam ser mais espaçosos e muitas vezes mais bem localizados, ?fatores que pesam quando se faz uma avaliação de custos-benefícios?, resume. Viana Neto acredita que o aperto nos orçamentos domésticos deverá levar a uma revisão da estratégia de compra por parte das famílias, ?com o imóvel usado voltando a aparecer como opção mais acessível, desde, claro, que consigam financiamento?.
Sobre o aluguel, o presidente do Creci-SP diz que as restrições criadas para a compra da casa própria, como os juros e parcela de entrada maiores, podem levar muitas famílias a ficarem morando em suas casas alugadas ou procurarem opções mais baratas ou melhor localizadas, ?movimento que pode voltar a aquecer a procura e forçar aumentos nos aluguéis iniciais?.
Seis em cada 10 vendas de imóveis usados efetivadas em abril (59,49%) foram feitas com financiamento bancário, percentual praticamente idêntico ao de imóveis alugados que tiveram o fiador pessoa física como garantidor do pagamento do aluguel em caso de inadimplência dos inquilinos (58,4% do total de novos contratos).
A queda nas vendas no Estado no período ocorreu em três das quatro regiões que compõem a pesquisa do Creci-SP. Nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco, a queda foi de 19,1% em relação a Março. No Litoral chegou a 35,97%, baixando para 3,44% no interior. Só a capital registrou alta, de 9,53%.
Do total de imóveis vendidos em Abril, 48,16% eram casas e 51,84% eram apartamentos. Os proprietários concederam descontos sobre os preços originais de venda de 5,51% nos bairros de periferia; de 7,3% nos bairros de regiões centrais; e de 7,26% nos bairros de áreas nobres.
Os imóveis que as imobiliárias mais venderam foram as casas e apartamentos de até R$ 300 mil, com 53,82% total de contratos fechados. Na divisão das vendas por faixas de valor dos imóveis, manteve-se o predomínio dos imóveis de até R$ 4 mil/m², que somaram 66,12% do total.
Com os financiamentos bancários respondendo por 59,49% das vendas, a parcela dos negócios feitos com pagamento à vista somou 35,41% e as vendas financiadas diretamente pelos proprietários, 3,97% do total. A participação dos consórcios ficou em 1,13% do total de unidades vendidas.
Ao contrário do mercado de imóveis usados, em que as vendas caíram em três regiões mas cresceram em uma, o mercado de locação residencial ficou negativo em abril nas quatro regiões em que é feita a pesquisa do Creci-SP. A queda foi de 7,64% na capital; de 22,99% no interior; de 16,03% no litoral; e de 15,16% nas cidades da região do A, B, C, D mais Guarulhos e Osasco.
O imóvel com aluguel de até R$ 1.000 continuou sendo em abril o preferido dos inquilinos – essa faixa representou 52,64% do total de novas locações contratadas nas 1.161 imobiliárias pesquisadas nas 37 cidades do estado. As casas representaram 58,89% do total de novas locações. Os apartamentos somaram os restantes 41,11%.
Segundo a pesquisa Creci-SP, os proprietários concederam descontos sobre os aluguéis inicialmente pedidos de 11,92% em bairros de regiões centrais; de 7,56% em bairros de periferia; e de 8,96% em bairros de áreas nobres.
Além do fiador como principal garantidor dos contratos em caso de inadimplência (presente em 58,4% do total de contratos), os donos dos imóveis também aceitaram como garantia o seguro de fiança (15,79%), o depósito de três meses do aluguel (17,03%), a caução de imóveis (7,18%), a cessão fiduciária (0,04%) e até alugaram sem garantia (1,55%).
O número de inquilinos em atraso com o pagamento de aluguel aumentou 9,4% em Abril na comparação com Março. Os inquilinos inadimplentes nas 1.161 imobiliárias pesquisadas somavam 3,86% do total de contratos em vigor em março e passaram a 4,22% em abril.
As imobiliárias consultadas receberam de volta o equivalente a 92,15% do total de novas locações de abril.
A pesquisa Creci-SP foi realizada em 37 cidades: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.
OFF –
Qual é a maneira mais eficaz de descobrir se uma imóvel está ou não bolhudo?
Acho que bom senso!
Isso aí já é um pré-requisito para acessar o bRog.
Na verdade, estou analisando essa situação para que possamos identificar boas oportunidades na crise.
Vc acha que não to também? kkkkkkkkkkkkk
Multiplique o aluguel por 100. A diferença entre o resultado e o preço pedido é a GORDURA da bolhudice dele.
Em outras palavras: Queda de 60% sobre o valor anunciado!
Então, vão ter que me pagar para eu morar.
A regra do X100 é um bom parâmetro, mas é o que chamaria de melhor dos mundos.
Já é razoável pensar em algo entre x100 e x200… Onde o melhor seria próximo de X 100 e o máximo, até X 200.
Acima de X200, o Motumbo te pega.
150x já anima, mas ainda continua inviável financeiramente.
Rentier-Lover só compra abaixo de 100x.
Um sujeito que tenha comprado imóvel para alugar, deveria fazê-lo a, pelo menos, 1,03% do valor de venda, só para empatar com a poupança (levando em conta que a receita do aluguel paga 27,5% de IR).
Dessa forma, o “valor de equilíbrio” atual seria 97 vezes o valor do aluguel.
AVOOOOOOOA TR! (Assim mesmo, com sete “O”s)
DRN faz essa conta do imóvel que vc poderia alugar se construisse naquele terreno
na melhor das hipoteses ali daria 2 de 5 mil reais de aluguel, isso pra dividir em 2 e construir altíssimo padrão
Então o imóvel deveria valer 1 milhão
daí pega que seriam 2 casas 250 m2, ou seja, uns 500 mil de custo de construção a 1k/m² (se bem q alto padrão chega em 2k)
O terreno não poderia valer mais que 500k
pensando de outra maneira, o terreno não pode passar de 20% do custo da obra
é isso aí: valeria entre 200 mil e 500 mil, corta 60% do valor do anuncio.
Agora se tem valor como ponto comercial e o aluguel neste caso é melhor ai não sei calcular.
“Ornou” com o cálculo “chute” que eu fiz de 500 reais por metro quadrado, ou seja, 500 * 550 = 275.000,00
aquela região ainda tem muitos brancos, inclusive a diogenes é meio crowding, problema seria ver se o zoneamento permite escritório.
não creio que aquele seja a ultima cereja da região, tem outro do outro lado.
no tóppico passado fiz mais comentários da região
recomendo ali perto na br da passagem o bar chamado atol e a maionese deles.
Lucas;
Conta mais detalhes da menina de 18 aninhos!
se estiver a mais de 2k/m² em bairro comum já pode considerar bolhudo.
Acho que tinha aquele índice Lei de Gérson
Por exemplo:
Estava vendo uma casa de mais ou menos 340k, 145m².
1 – Critério do m² = 290k
2 – Critério de 100x o aluguel = 250k
3 – Critério de desconto de 60% = 204k
Mín: 204k Máx: 290k
essa regra do 100x é boa
o teto é 200x
eu mesmo comprei somente quando achei um valor abaixo do 200x e ainda paguei caro
no aluguel eu estava pagando um valor que dava mais de 300x em relação aos valores de venda anunciados, tem caso de chegar em 400x, no site do Patrick da bolha americana confirma que lá a bolha chegou nisso aí também, até 500x.
A regra do 100X é um bom patamar mínimo, dificilmente cai abaixo disto, MAS se pesquisar em momentos de crise chega abaixo disso sim, em período curto mas chega.
Mas em época de crise o X (aluguel) também pode cair…
aluguel varia muito menos, mesmo na bolha não subiu tanto assim, veja os graficos do samy+ca
e na crise chega uma hora que a coisa está tão negra que realmente vale mais a pena deixar fechado, melhor que deixar algum 666 destruir tudo em desespero.
Não subiu tanto quanto o valor anunciado pra venda, mas subiu. Não vai cair tanto quanto o valor de venda, mas pode cair um cadim.
No Hell de Janeiro, porém, o aluguel subiu consideravelmente, ainda que menos que os valores de venda. Soube de alguns casos em que o sujeito (petroboy) teve que mudar de bairro por não estar aguentando o novo valor de aluguel.
Abaixo de 100X acontece durante a faze do DESPAIR
Quem quer morar não precisa acertar o brioco da mosca. Perto de 100x está bom. Segundo o InvestidorSP, por exemplo, que vive de investir em imóvel, 1% no aluguel era comum antes da bolha.
A questão é que X é o valor de aluguel, que pode cair.
Vou tentar com um exemplo hipotético bem simplista:
Preço bolhudo de 500k
Aluguel 2k (0,4%)
100X = 200k
Digamos que aluguel caia pra 1,5k
100x = 150k
Veja que o alvo continua sendo 100x, mas diminui nominalmente.
Num país sem renda e poupança, é o crédito que determina quantos alugueis são necessários.
Vamos acompanhar.
Caminha junto à renda.
Fato.
Com a internet, a informação correu o país. Logo, todos estão bolhudos.
Mais 6k hoje em LCA!!!!!
PAGUEM MEUS JUROS!
HELL YEAH!!!!!
Como fazer B O S H T A emendada!
Apesar de medidas para incentivar ações, mercado chinês tem nova queda.
PEQUIM – A China anunciou uma série de novas medidas nesta quarta-feira para tentar frear a queda no mercado acionário do país. O resultado? Uma nova baixa nos preços das ações.
O governo disse para as companhias estatais e executivos que comprem ações, elevou a quantidade de títulos que as companhias de seguros podem deter e prometeu mais crédito para financiar as operações em bolsa.
Centenas de companhias suspenderam os negócios com seus papéis após as medidas emergenciais anunciadas na semana passada não conseguirem frear a rota tomada pelo índice Xangai Composto, que caiu mais de 30% desde o início de junho.
Nesta quarta-feira, o Xangai Composto perdeu 5,9% e o Hang Seng, de Hong Kong, fechou em baixa de 5,8%. A crise da Grécia trouxe inquietação para os mercados acionários asiáticos, mas as perdas na China foram guiadas inteiramente por fatores internos.
O recuo nos preços das ações chinesas ameaça impulsionar as tensões políticas e frear os planos do Partido Comunista de usar os mercados acionários para tornar mais produtiva a economia dominada pelo Estado. O partido quer incentivar a detenção de ações, mas os pequenos investidores, cujos papéis em seu poder perderam valor, disseram que não querem mais fazer compras na bolsa.
Há cerca de um mês, o mercado acionário da China tinha o melhor desempenho do mundo. O boom começou após a imprensa estatal reportar no ano passado que as ações estavam baratas, o que levou os investidores a acreditar que Pequim evitaria que os preços caíssem.
O conhecimento financeiro é limitado em uma sociedade onde a primeira bolsa de valores da era comunista da parte continental abriu em Xangai em 1990. As corretoras oferecem aulas de negociação de papéis, mas ainda precisa se desenvolver a cultura de relatórios de análises que pregam o baixo risco e o investimento de longo prazo. Vários pequenos investidores confiam apenas em rumores ou dicas de amigos em um mercado cheio de reclamações de informação privilegiada e fraudes.
Nesta quarta-feira, a agência do governo que supervisiona as maiores companhias estatais da China disse a elas para evitar a venda de ações e para comprar mais papéis “a fim de salvaguardar a estabilidade do mercado”.
Em uma nota separada, o regulador do mercado mobiliário disse a diretores, executivos e administrados seniores de companhias listadas que venderam ações nos últimos seis meses para recomprá-las e disse que eles estão proibidos de vendê-las. Avisou que eles devem comprar mais papéis se os preços caírem em mais de 30% nos próximos dez dias.
O banco central avisou também que vai fornecer “ampla liquidez para apoiar a estabilidade do mercado finaneiro” por meio de companhias detidas pelo Estado que emprestam para corretoras a fim de financiar a compra de ações, uma prática conhecida como empréstimo de margem. O comunicado do Banco do Povo da China foi lido no noticiário do meio do dia na TV estatal.
As autoridades chinesas tentaram garantir aos investidores que a queda é normal no mercado acionário após um salto do índice Xangai Composto de mais de 150% desde o fim de 2014.
Também nesta quarta-feira, um grupo de 21 corretoras estatais que se comprometeram no último fim de semana a comprar ações blue chips – ou ações das principais companhias estatais – disse que vão ampliar o tamanho de um fundo para financiar esses papéis, de 120 bilhões de yuans (US$ 19 bilhões) para 260 bilhões de yuan (US$ 42 bilhões).
O compromisso ajudou a elevar as participações nos principais bancos e em outras companhias do governo como a PetroChina, maior produtora de petróleo e gás da Ásia. Uma companhia estatal que fornece crédito para corretoras informou ter injetado um total de 200 bilhões de yuan (US$ 32 bilhões) em cinco fundos mútuos para comprar ações. Essa iniciativa visa a ajudar a apoiar os preços de companhias menores porque aqueles fundos podem adquirir qualquer papel, não apenas blue chips.
Mais de 780 companhias suspenderam negócios nas bolsas de Xangai e em Shenzhen ao fim do pregão de terça-feira, segundo o China Business News. Outras empresas pediram a suspensão mais tarde, elevando o total para acima de mil, o equivalente a 36% do total de 2,8 mil companhias negociadas em Xangai e Shenzhen.
“http://www.valor.com.br/financas/4126168/apesar-de-medidas-para-incentivar-acoes-mercado-chines-tem-nova-queda
A interferência do Estado no mercado livre só vai aumentar o estouro da bolha. Estado Esquerdista é louco. Acha que pode resolver tudo na canetada. Vai é derretter muita mais essa bolsa de xangai e contaminar todo o mercado de renda variável do mundo. O fedor vai aumentar muito
Pessoal, tenho uma curiosidade em saber o % da população que vive de aluguel x % da população que possui casa própria em países afora. Alguém sabe se existe alguma análise desse tipo?
Isso já foi apresentado no blog antes, quando ainda era bolhaimobiliaria ponto com.
Me lembro que apenas países “subdesenvolvidos” como Suiça e Bélgica tinham níveis elevados de pessoas que moram de aluguel. Em contrapartida, a casa própria imperava em potências como Brasil.
Exemplos
“https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate”
“http://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/”
Obrigado pelas indicações
Brasil 70% possui imóvel.
Alemanha 40% possui imóvel.
Mais um gol?
CVR – Do dia…
Em visita a uma construtora da cidade, especulei sobre os emprendimentos, valores, espectativa de venda…
Prédio 1 – 96% concluído.
– torre alta (18 lajes).
– Bom bairro (nada espetacular)
– Ap 84m²
– Ótima qualidade de construção.
– Acabamento médio.
R$ 250.000,00 (10% vendido)
Prédio 2 – 35% concluido
– torre baixa (3 lajes)
– Bairro muito bom.
-Ap 75m²
– Ótima qualidade de construção.
– Acabamento baixo.
R$ 190.000,00 (Tem nem procura)
—————————————————
Palavra do mestre de obra: “quem compra terra nunca erra!”
Palavra do corretor: ” Vai valorizar mais ainda até o final da obra!”
Palavra da pessoa que me acompanhava: ” La na sua empresa tem vaga não?”
—————————————————
Ap´s ao meu ver muito bons, mas os preços…..
Se fosse 200k e 140k respectivamente, ja seria um bom preço pra brigar por um desconto.
Bom em primeiro lugar o n.1 até dá pra considerar, mas o n.2, estando “35% concluído ” neste momento isso e NADA é a mesma coisa
10% vendido? E desses 10% quantos não vão conseguir o financiamento será? Quantos dos que financiarem terão problema com a parcelinha?!
Amigo… Vejo vc falando de 200k aí… E fico com inveja! Aqui no hell de Janeiro, com isso vc vai morar mal demais!
CVR
Imóvel não tem risco?
imóvel de luxo menos ainda?
Pensem bem e vejam essa história.
“Tudo construído direitinho, pago a vista, documentos na mão, escritura e etc.”
“Daí descobre-se que a construtora mentiu, fraudou o licenciamento, e pior o ambiental que não dá direito pós, e ainda algum anônimo bem filhodaputa fotografou todo crime, daí ameaça de processo que vão cancelar tudo, e derrubar a coisa toda, ou fazer um ajustamento de conduta daqueles de çangrar os proprietários… Tudo pelo MP.”
É senhores, nem quando está TUDO certo, se pode dizer que realmente ESTÁ tudo certo.
leia aqui detalhes do cvr: “http://noticias.uol.com.br/meio-ambiente/ultimas-noticias/redacao/2015/07/08/terreno-de-condominio-de-luxo-perdeu-ao-menos-1500-arvores-em-10-anos.htm
Bananástico!
Mais um capítulo da séria série “MP no fuleco dos outros é refresco”.
kkkkkkkkkkkkkk
4 milhões por um terreno de 400mˆ2 ou seria 4 milhões pelos 40 terrenos do loteamento?
Em Brasília no Noroeste chegaram a vender terreno de 1.000 m2 por 17 MILHÕES.
Até 2012 vendiam aptos por 14k/m2, hoje já encontra por 7k/m2.
Foi só um pequeno ajuste de preços kakakakakakak
Achei esse terreno no Google Maps. Fica a pouco mais de 1km (em linha reta) de Paraisópolis.
Ok, 4 milhões por um pedaço de terra de 400mˆ2 perto de Paraisópolis. Tá certo, everybody loves Paraisópolis, não é?
Gostaria de saber que tipo de substância esse pessoa anda fumando…
Esqueceu que Paraisópolis agora é global, e com isto, aumenta o valor?
Imagina como deve ter sido a valorização da Avenida Brasil, na capital das galáxias. 😀
Verdade!!!
Por isso que um barraco no morro do alemão vale, no mínimo, 3000USD/mˆ2… Na Av. Brasil não quero nem pensar no preço! Talvez seja comercializado apenas em barras de ouro.
É bem isso… Estou num alugado em bairro “nobri” que os compradores se ferraram porque a construtora nao pagou o INSS dos empregados. A divida tá rolando na justiça há anos… Ninguem no predio tem habite-se.
Matéria do Economico:
Bolsa na China perdeu o equivalente a 12 PIB gregos. Como se trava a bolha?
PREVISÂO do velho-louco-bixa-fake-golpista-etc
As pessoas estão com medo
Medo é uma grande força na economia
Talvez a maior delas.
No inchaço da bolha
as pessoas compravam por medo de ficar mais caro
medo de perder o bonde de ficar sem casa
medo de passar vergonha com os vizinhos, colegas e família
Agora no DESPAIR
as pessoas NÂO vão comprar por medo de se descapitalizar
E as que querem vender/alugar
Vão acelerar os negócios com medo que piore mais
E tem as que realmente precisam vender
essas já nem mais sentem medo,
já se conformaram.
aí sai negócio, #rosinha(copy)
É isso aí, Lucas. Quem superou tantos medos e esperou a hora certa saiu no lucro. Eu até acrescentaria uma frase de autor desconhecido: “A coragem é o domínio do medo, e não a sua ausência.”
Pessoal, com essa quede de 50% para o financiamento de um imóvel usado, o cidadão pode usar todo o FGTS pra adquirir o mesmo….se ele tiver o valor integral do imóvel em questão??
Se ele tiver o valor integral, e souber esperar, vai poder comprar pelo menos dois.
hummm….legal…..
Sempre pôde.
Oba! Tem construtora desabando 20% só hoje na Bolsa!
Se bem que já não valia nada mesmo e nem giro financeiro tem, grande porcaria. 😉
Aquelas que alegam que não da para reduzir o preço do imóvel porque os imoveis são importados ??
O.o
Porque os INSUMOS para construí-los são importados. É uma afirmação parcialmente verdadeira, mas não justifica uma “impossibilidade” de redução.
Insumos : Cada um dos elementos (matéria-prima, equipamentos, capital, horas de trabalho etc.) necessários para produzir mercadorias ou serviços;
Continuo sem entender… Especialmente porque o dólar chegou a bater valores superiores dos de agora bem antes da disparada de imóveis…..
Cimento e aço, por exemplo, compõem a curva ABC no orçamento e planejamento da construção civil.
São commodities que seguem mais ou menos cotações internacionais, em dólar.
Mas, como disse, não significa que não se possam reduzir custos, desperdícios, margem, e, consequentemente, o preço.
Vamos ver agora com as novidades chinesas aonde isso vai parar…
Lembrando ainda que a ociosidade, improdutividade e planejamento na construção civil bananense podem ser considerados sofríveis. Isso com bastante condescendência.
Tem muita melhora a ser feita que poderia reduzir custos, sem ter que recorrer a impressoras 3D de casas ou robôs assentadores de tijolos.
Vale cai 4% e ação de construtora volta a ser negociada na Bolsa com queda de 19%.
[…]
Sultepa (SULT3, R$ 0,37, -13,95%; SULT4, R$ 0,34, -19,05%)As ações da construtora Sultepa voltaram a ser negociadas na Bovespa em forte queda. Na segunda-feira, a companhia informou que ajuizou pedido de recuperação judicial em caráter de urgência, em conjunto com outras empresas do grupo. Desde sexta-feira, os papéis da companhia estavam “congelados” na Bovespa.
“http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/4148254/vale-cai-acao-construtora-volta-ser-negociada-bolsa-com-queda
A Banania de amanhã.
RESUMO DO CASO
– A Grécia enfrenta uma forte crise econômica por ter gastado mais do que podia.
– Essa dívida foi financiada por empréstimos do Fundo Monetário Internacional (FMI) e do resto da Europa.
– Em 30 de junho, venceu uma parcela de € 1,6 bilhão da dívida com o FMI. Então, o país entrou em “default” (situação de calote), o que pode resultar na sua saída da zona do euro. Essa saída não é automática e, se acontecer, pode demorar. Não existe um mecanismo de “expulsão” de um país da zona do euro.
– Como a crise ficou mais grave, os bancos estão fechados para evitar que os gregos saquem tudo o que têm e quebrem as instituições.
– A Grécia depende de recursos da Europa para manter sua economia funcionando. Os europeus, no entanto, exigem que o país corte gastos e aumente impostos para liberar mais dinheiro. O prazo para renovar essa ajuda também venceu em 30 de junho
– Em 5 de julho, os gregos foram às urnas para decidir se concordam com as condições europeias para o empréstimo, e decidiram pelo “não”
– Os líderes europeus se reuniram esta semana para discutir a situação grega e deram um ‘ultimato’ ao governo grego, exigindo uma proposta até dia 9 de julho
– A Europa pressiona para que a Grécia aceite as condições e fique na zona do euro. Isso porque uma saída pode prejudicar a confiança do mundo na região e na moeda única.
– Para a Grécia, a saída do euro significa retomar o controle sobre sua política monetária (que hoje é “terceirizada” para o BC europeu), o que pode ajudar nas exportações, entre outras coisas, mas também deve fechar o país para a entrada de capital estrangeiro e agravar a crise econômica.
Ops A Banania amanhã.
Louro discorda.
tá inacreditável essa história, eu tava boiando, mineiro caipira uai……..
Breaking Bad Bolha 7 de julho de 2015 at 19:01:12
…Marian, desculpe por esse preço não comprará nada no Rio de Janeiro …
-Pôxa, ser uma pena! Então eu espera os preços baixar, porque um amiga meu correspondente internacional no Brazil vive me dizendo que vai estourar um tal de “Bolha Imobiliária” na Rio.
9+
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W.K. 7 de julho de 2015 at 19:15:50
Rosinha se passando por sueca?
A Bruxa é uma fraude. Ela é uma sueca…
Bem que eu achei suspeita aquela cantora do Abba. 😀
O apto que alugo é de um casal de suecos. Será a bruxa?!?!
Boss, qualquer coisa te dou algum toque, eu fiz lá tb…
Pão de queijo com café 7 de julho de 2015 at 16:42:51
Boss, vc abriu conta no Citi ?
Bolha BOSS 7 de julho de 2015 at 17:17:19
Ainda não, vou em agosto pra lá
Conte sua experiencia pelo e-mail contato at bolhaimobiliaria dot com
A semnick me passou relatos bem legais da experiencia dela
Pô, podem divulgar a experiência? Mesmo em off. Em novembro não quero ficar tímido e quero abrir a conta lá
Por que em off? Pode ser útil para todos primcipalmente pelas mudanças dos últimos meses e não há nada ilegal sendo feito.
Uai, precisa ser em off ???
Eu só estou pedindo relatos, nada demais. Nada de errado também.
Eu estou querendo criar o manual do Boss para orientar o pessoal para os procedimentos de abertura para zé ruelas tipo eu
Adoro os post do CA mas normalmente sao demasiadamente densos. Ja no caso do post de hoje que teve a participacao do SD, nota-se que nao esta tao denso. Parabens aos 2 (ou aos 3) pelo post.
Quem foi que disse que os insumos da CC são atrelados ao dollar?
Lembrando que o dollar subiu + de 15% até junho.
Custo da construção civil cai mais de meio ponto percentual.
[…]
Com o resultado de junho, os custos da construção civil passaram a acumular alta de 3,15% no primeiro semestre do ano, enquanto a taxa acumulada dos últimos 12 meses chegou a 5,51%, comparativamente aos 12 meses anteriores. Em junho de 2014, o índice alcançou 0,59%.
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/custo-da-construcao-civil-cai-mais-de-meio-ponto-percentual
Por isso que eu questionei acima…
Pois então, educação financeira nos falta, como nos falta educação no geral, como não podemos todos ir embora do Brasil, penso que precisamos de idéias que mudem o Brasil, ou vamos todos virar moscas para morar nesse lugar que alguns chamam de bostil.
Alô Louro !
“http://oglobo.globo.com/economia/juca-propoe-reducao-da-meta-fiscal-de-2015-para-04-do-pib-16704420
Ainda acredita em selic na casa dos 14% ?
YEAH!!!!!!!!!!!!!
Falamos! Falamos que não ia dar pra cumprir a meta. O Brasil será rebaixado se a anta não cair junto com todos estes perebas. Temer tem que formar um governo estritamente técnico e tocar a bagaça o quanto antes. É cois de juntar num time só Meirelles e Armínio, Serra, Xuartzman, aquele outro diretor do BC dos anos Lula que não suportava nem ouvir falar em IPCA e outros bons e reconhecidos administradores,.
isso já aconteceu antes
o itamar era uma rainha da inglaterra
o FHC criou uma equipe de notáveis e tocou o barco
a estratégia da diuma é isso, ficar lá no canto dela saudando a mandioca enqto o levy trabalha.
Ela não tem força política para tal, meu caro.
A única saída dela é a porta de saída.
E pelos fundos.
Concordo. O cara tá no meio de esquerdistas hardcore. A meta de superávit e já está caindo. A coisa está feia mesmo.
Vejo sérias dificuldades em acreditar que o governo que aí está implementará ajustes fiscais em meio à essa crise mundial vindoura.
Mais factível pensar que farão parte do ajuste via política monetária e apreciação do dólar.
E é isso que está acontecendo até então.
Do ajuste, nada temos ainda.