Condomínio sobe, chega a ultrapassar aluguel e faz prédio demitir porteiros – UOL
Entre o início de 2015 e junho de 2018, os alugueis subiram 15,8% e os condomínios, 28%.
Há alguns casos em que o condomínio é mais caro que o aluguel. Por exemplo, em uma busca feita em meados de julho, a reportagem encontrou um apartamento de 140 metros quadrados no bairro de Higienópolis, um dos mais valorizados de São Paulo, com aluguel de R$ 1.540 e condomínio de R$ 2.500.
Nos últimos 12 meses, por exemplo, os condomínios ficaram 5,1% mais caros, enquanto a inflação subiu 4,4% e os alugueis, 0,6%.
O grosso dos gastos, no entanto, vem da folha de pagamento, que chega a até 60% do total. Quer dizer: porteiro, zelador, vigia, jardineiro e quem mais o condomínio tiver contratado. E isso mesmo com salários baixos.
Matéria completa em https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2018/07/29/mercado-imobiliario-condominio-alto-aluguel.htm
Users who have LIKED this post:
a) Aluguel está barato (em relação a compra)
b) Condomínio está caro
c) As duas coisas.
fanfarraum,
Sobre “a”: aluguel cresceu menos do que preço de venda, como você colocou, mas ainda assim, muito mais do que os salários, colaborando para uma vacância absurda, anormal.
Outras causas para esta vacância anormal dizem respeito à super-produção de imóveis e volume excessivo de investidores, o que gerou super-oferta, assim como aqueles investidores que compravam para revender na entrega do imóvel “com lucro”, descobriam na hora “H” que iriam ter PREJUÍZO e optaram por parcelar este prejuízo em “suaves prestações”, investindo em móveis e colocando estes imóveis para alugar com rentabilidade mínima, enorme vacância, etc.
Como agravante para a distorção entre oferta e procura que consta acima, tivemos um crescimento massivo no desemprego, queda de renda, aumento na informalidade com redução nos recebíveis, subemprego se alastrando e assim por diante.
Neste contexto, cada vez mais pessoas voltaram a morar com familiares e amigos, o que só agravou as distorções entre oferta e procura no caso de alugueis.
Nos últimos anos, em virtude do que consta acima, os preços dos alugueis tem caído, no mínimo em termos reais (sem ajuste por anos, sendo corroído pela inflação) e em alguns casos, com quedas nominais, mas ainda existe uma distorção entre o preço e a renda. O exemplo abaixo é meio antigo, de fevereiro/2014, mas quem é de São Paulo poderá constatar que a distorção continua:
https://www.crecisp.gov.br/comunicacao/pesquisasmercado/capital
Trechos do link acima (selecionar o mês de fev/14 para fazer o download da pesquisa correspondente):
“Pesquisa CRECISP
Imóveis usados/Venda e Aluguel residencial
Cidade de São Paulo
Fevereiro de 2014
Salário mínimo não paga aluguel nem de
quitinete em várias regiões de São Paulo
Alugar uma quitinete com pouco mais de 30 metros quadrados na cidade de São Paulo custa mais que
um salário mínimo por mês em várias regiões da Capital. Nas Zonas A e B, nenhum apartamento desse tipo
tinha em fevereiro aluguel inferior ao salário mínimo – tanto o nacional de R$ 724,00 quanto o regional paulista
de R$ 820,00. ”
““O aluguel está estrangulando, literalmente, a renda de muitas famílias, o que fica evidente quando se
considera que o rendimento médio real dos assalariados da Capital era de R$ 1.854,00 em fevereiro”, afirma
José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. “Pressionadas, as famílias se vêem obrigadas a morar cada
vez mais longe, acomodar-se em moradias precárias ou até mesmo apelar para as invasões como último
recurso”, acrescenta. “
fanfarraum,
Quanto ao item “b”: Condomínio está caro. Sim, é fato que o condomínio também está caro, assim como o aluguel. Vale ressaltar os motivos principais:
Quando tivemos um crescimento exponencial nos lançamentos e vendas de imóveis na planta, nas mais diversas localidades do país, em especial para apartamentos, o que ocorreu?
Uma procura com crescimento igualmente exponencial para quem fosse trabalhar nestes condomínios, como porteiros, zeladores, seguranças, etc. Este aliás, junto com o crescimento exponencial dos empregos da construção civil, puxou os empregos no país como um todo, até chegarmos ao “pleno emprego” em dez/2014. Claro que isto fez com que, de forma natural, os salários para estas funções também subissem mais do que a média dos demais salários, afinal havia muita procura por estes profissionais.
Como agravante ao que consta acima e sempre acontece em toda bolha imobiliária, tivemos a disparada da gourmetização (sic) nos condomínios: varanda gourmet, área fitnes, raia de piscina aquecida, área de lazer para crianças, espaço zen, acadêmia de ginástica com muitos aparelhos, etc, etc, etc. Cada um destes “agregados” trazia no seu bojo um custo de manutenção cada vez maior para o condomínio, principalmente com o passar dos anos e desgaste destes equipamentos. Claro que o aumento exponencial do uso destes recursos não deixou apenas aos mesmos mais caros, como também a sua manutenção.
Neste caso, com a crise gerada a partir das bolhas imobiliária e de consumo, o custo da mão-de-obra e da manutenção destes itens também caiu, mas como mostram as estatísticas, menos do que foi a queda dos preços dos alugueis, até porque, com alta vacância ou não, com distorção elevada entre oferta e procura para imóveis ou não, os condomínios “precisam” de profissionais para funções básicas, manutenção mínima em seus equipamentos, etc., o que fez com que os preços de manutenção destes itens caíssem menos do que o preço do aluguel. Digo “precisam” entre “aspas”, porque o próprio tópico indica o uso da criatividade para reduzir estes custos, como a eliminação do porteiro, por exemplo.
Reforço: estes custos de condomínio, também estão fora do seu ponto de equilíbrio, mesmo com as reduções, o mesmo que ocorre com o aluguel.
Ah sim, esqueci de mencionar, mas em alguns casos as construtoras que ficaram com cada vez mais estoque sem vender, em péssima situação financeira, deixaram de pagar o condomínio, o que fez com que o preço do mesmo aumentasse. Com estas subidas, outros condôminos também deixaram de pagar o condomínio e a bola de neve só foi aumentando…
fanfarraum,
O que concluo, pelo que coloquei acima, é que minha resposta para sua questão seria um item “D”:
O aluguel subiu muito mais que a renda e gerou distorção entre oferta e procura, forçando redução nos preços dos aluguéis, mas estes ainda estão desproporcionais em relação à renda. No caso do condomínio, a distorção também ocorreu para inflar despesas acima do razoável e nos dois casos, eles estão fora do “Ponto de Equilíbrio”, ou seja, tanto o preço do aluguel quanto do condomínio deverão cair para termos a volta à normalidade e quando isto acontecer, provavelmente depois de mais algum tempo, voltaremos a ter a normalidade na proporção entre o preço do condomínio e do aluguel também.
E o que está por trás disto tudo, é o mesmo de sempre: quanto mais PEDALAREM e MAQUIAREM as anomalias, mais criarão outras anomalias, apenas agravando o problema, “apagando incêndio com gasolina”. É isto que estão fazendo e por isto que vemos vacância que cresce sem parar, situação dos empregos cada vez pior, distorções entre condomínio e aluguel, leilões que crescem sem parar, liquidez de proprietários de imóveis indo cada vez mais para o vinagre, assim como de bancos (em especial da CEF) e por aí vai…
CVR.
Achei o novo ap no mesmo bloco e estou alugando direto da construtora.
meu sonho era esse construtoras alugando diretamente.. choque de realidade
Eu não entendo como se paga tx de condomínio de 900 reais por mês, sem contar as quotas extras, só para ter portaria 24 horas no prédio.R$ 10.800 reais por ano.
Com R$ 10.800 dá pra colocar um baita sistema de câmera de segurança e alarme, isso em UM ANO! Sem contar que tem condomínio que as vezes é necessário ter um sistema de segurança de qualquer jeito. Realmente tem muito, mas muita gente pagando condomínio que já não faz mais sentido há muito tempo.
Eu tenho 5 câmeras HD com sistema de controle, e um alarme de presença em minha casa , cerca elétrica em todo perímetro, serpentina, tudo isso não chegou nem a 4 mil reais.
No Jornal Nacional do dia 30
Aluguel caiu 50% nos últimos 3 anos
A entrevistada falou que se o proprietário não baixar seu aluguel, está cheio de salas vazias no mesmo prédio.
http://g1.globo.com/jornal-nacional/edicoes/2018/07/30.html#!v/6909868
https://www.guarida.com.br/alugueis/rs/porto-alegre/centro/apartamento/1-dormitorios/3255
Aluguel = R$ 400
Condomínio = R$ 1000
https://www.guarida.com.br/alugueis/rs/porto-alegre/centro/apartamento/1-dormitorios/12992
Aluguel = R$ 690
Condomínio = R$ 895
E Brasil existe para o FMI???? FMI alerta para risco de bolhas imobiliárias em Portugal
Há zonas que preocupam. “Por exemplo, Luxemburgo, algumas cidades alemãs, algumas áreas em Portugal e na Holanda”, enumera o fundo. https://www.dn.pt/edicao-do-dia/20-jul-2018/interior/depois-do-banco-de-portugal-fmi-alerta-para-risco-de-bolhas-imobiliarias-em-portugal-9615066.html
O Império Romano é aqui
Governantes e os legisladores do passado administraram de forma trágica as finanças públicas, cuja situação atual agride a lógica mais elementar de economia e finanças https://www.gazetadopovo.com.br/opiniao/artigos/oimperio-romano-e-aqui-5p9kur31edqsqwd4lzod7qhir
pechincha, barbada no Afeganistão brasileiro Casa de 2 quartos c/ ponto comercial – Tri Campeão 55 mil reais na cidade de queimados a cidade mais violenta do brasil brasileiro 134,9 homicídios por cada 100 mil habitantes, ela ja superou tudo. Terreno escriturado 🙂
“the time to buy is when there’s blood in the streets, even if that blood is your own.” Rothschild
Onde moro o condomínio cresceu 50% em 4 anos. O Aluguel? nem 5%, sendo que nos dois últimos anos 0%.
Tópico
Some-se a elevação do valor das despesas de condomínio com a entrada em vigor, no ano de 2015, do novo Código de Processo Civil, que permite a execução das dívidas condominiais de forma muito mais simples e rápida de como era antes, vale dizer, hoje em dia deixar de pagar a “taxa” de condomínio significa praticamente o mesmo risco de perder o imóvel do que deixar de pagar o financiamento em alienação fiduciária.
(aos “entendidos” de Direito, escrevi sem juridiquês de propósito).
Quem ja se hospedou em apartamentos em países decentes sabe mto bem que porteiros so existem em condicoes excepcionais (e nenhum desses paises tem problema de desemprego). No Japao, entao… aqui no Brasil.creio que ainda vai demorar um pouco, pois como bem comentado no topico anterior, ainda ha uma heranca cultural que dificilmente sera superada.
Verdade, socrates… não precisamos de pessoas para abrir a porta de casa, às vezes me sinto como criança que para sair e entrar, alguém precisa abrir a porta pra mim. É bom quando está tarde e tem alguém lá pra te receber, mas a que preço né?
CVR taxa condominial – Em conversa com minha amiga de trabalho soube hoje a transição na implantação da portaria remota. Eram cinco pessoas na portaria, entre porteiro, faxineiro e vigias. Ficaram com apenas um funcionário, foram implantadas as câmeras e as travas entre outros itens. A taxa já estava em 1.200 reais, passou para 840 e em um ano e meio, passará para 600 reais. 4 pessoas perderam emprego, imaginem como será daqui pra frente….
CVR querido casal bananense
Cobrei um tempo atrás que o marido e 300 funcionários da empresa que ele trabalha tinham recebido a carta de demissão para este mês.
Pois bem, tiveram a sorte de a empresa ser vendida/tomada/comprada por outra empresa.
Eles(todos funcionários) vão continuar com a carta de demissão e receber todo o acerto da antiga empresa é essa nova empresa vai recontratar a maioria dos antigos funcionários, incluindo o marido do casal 666.
Agora vem a parte legal.
Casal 666 não tá se aguentando de felicidade que vai receber uma bolada do acerto + continuar empregado e adivinha o que vai fazer?
Arrumar móveis planejados para o AP bolhudo.
Sim, já fecharam a sscada com vidros no valor de R$5k e agora vão torrar tudo novo em móveis planejados.
Esses ou estão com muita sorte ou sei lá o que é.
Mas enquanto tiverem PNJ está tudo certo.
Sinceramemte ás veces quem compra empressa falida ajeita ela ao extremo e nao recontrata a maioria …… mais casal bananense é muito confiado esperamos capitulos novos da novela favorita da galera
Hoje melhorou. Amanha sera melhor. Que venham os bolhudos!!!! Alias o aluguel esta cada vez menor. Em breve, nos anuncios, o valor em destaque sera o do condominio. O aluguel sera a cobrança acessoria. Postei uma vez aluguel=condominio. Agora temos aluguel < condominio. Ja prevejo nos contratos: "ao locatario todas as obrigaçoes propter rem e aluguel simbolico de R$ 1,00." Duvidam?
Dr. Estranho,
Duvidar? Já estamos nesse caminho, este será só mais um passo…
https://www.otempo.com.br/mobile/para-se-livrar-de-condomínio-e-iptu-dono-não-cobra-aluguel-1.1006245
https://www.google.com.br/amp/s/epocanegocios.globo.com/amp/Economia/noticia/2017/07/na-crise-proprietarios-de-imoveis-no-rj-ja-dao-ate-tres-meses-no-aluguel-de-graca.html
Jornal Nacional sobre a “fartura” de aluguel:
academia pode mudar pra sala ao lado se aumentar o valor do aluguel….kkkk
Pqp…. saiu no jornal nacional agora… kabum!!!!
Jornal da Band idem.
aumentou o reajuste do aluguel (papo e moela de corvo), mas não quer dizer que o cara vai alugar…. está baixando estavelmente só negociar pela reportagem… culpa dos caminhoneiros..
…culpa dos caminhoneiros.
hahahahaha
A caminhada da reporter até o corredor e os dizeres: “Caso o dono não queira negociar o valor, as portas ao lado estão vagas e com aluguel mais barato…” Cara eu quase chorei!! kkkkkkkkkkkk
vergonha cômica a entrevista do Bolsonaro
ricardo lessa lendo wikipedia
treta do IR dos jornalistas
dívida histórica
jornalistas militontos tomaram na tarraqueta
eu mudava de profissão, abria um lanche árabe, pastelaria itinerante, pipoca, qualquer coisa
os chefes deles devem achar legal a avacalhação que estão sofrendo
Este era o mais fraquinho, todas as perguntas foram apenas sobre o passado.
Ninguém perguntou de
– STF
– Desemprego
– Educação
– Corrupção
– BNDES
– Caixa Econômica
– Dívida pública
A única pergunta que fizeram sobre violência era se ele “iria metralhar a Rocinha”
Ontem agradeci a um esquerdista que respondeu a um comentário meu na página do Facebook do Roda Viva
Graças a contribuição dele está página foi super impulsionada
Até o momento 31/07 09:20
– 2.3 milhões de visualizações
– 65 mil compartilhamentos
– 266 mil comentários
https://www.facebook.com/rodaviva/
Isso mais a ação do Facebook sobre o MBL fez com que o mundo passasse a olhar o que está acontecendo no Brasil com uma lupa.
https://www.facebook.com/socialistadeiphone/videos/1767788906674607/UzpfSTEwMDAwMjI5MjkzMTA2ODoxNzk0NzQ3OTk3Mjc4Mjgx/
Primeiro lugar no Twitter top trends mundial
Cartunista LIXO!!!
É o reflexo de um brasileiro típico: falastrão, raso, violento. Se vai entregar algum resultado, pelo que conheço esse tipo, aposto que vai entregar muito pouco.
steinherz
O Amoedo seria minha primeira opção, mas ele não tem chance
Tanto a Venezuela como a Nicarágua “sequestraram” o pais através do supremo tribunal
Se entrar mais um esquerdista de presidente, o processo de dominação do STF estará completo.
https://www.youtube.com/watch?v=uXG2nCJS6EI
OFF – Grande negociador hahaha
U.S. spy agencies: North Korea is working on new missiles
The new intelligence does not suggest an expansion of North Korea’s capabilities but shows that work on advanced weapons is continuing weeks after President Trump declared in a Twitter posting that Pyongyang was “no longer a Nuclear Threat.”
https://www.washingtonpost.com/world/national-security/us-spy-agencies-north-korea-is-working-on-new-missiles/2018/07/30/b3542696-940d-11e8-a679-b09212fb69c2_story.html
se for isto mesmo, neste ponto específico trump está IGUAL aos demais presidentes dos eua.
“Higienopólis” já era! O “glamour”, morreu com os seus antigos moradores. Quarenta anos atrás, não existiam grades# nos prédios. Brincamos nas ruas. Restou a saudosista Arquitetura. Poder aquisitivo caiu, hoje os “novos ricos” ou herdeiros. não tem bala na agulha, e reclamam de pagar, nem dois salários mínimos ao Zelador, Porteiro ou Vigia. Difícil encontrar, quem tem uma empregada, que durma no serviço. Edifícios antigos, sem xoxotecas, aptos precisando de reformas. Quem tem $, compra num prédio novo, que tenha seu próprio gerador, para o elevador, numa falta de energia; e não reclama de pagar dois salários mínimos, a quem lhe presta serviços. Circuito de tv na portaria, com botão de pânico. A portaria virtual, “que as vezes, não da certo” auxilia o porteiro físico. Nivelou-se por baixo $, até na educação, vide desrespeito nas filas, nos comércios. Agora é se esconder na jaula, dos crackentos trombadinhas celular. Humanos down, dogs up. Triste!
postei isso la no uol, talvez nem publiquem nao importa, numa analise leiga aqui da minha parte, a corda esta estourando no trabalhador, pois o empresario, ou micro empresario, nao quer pagar NEM, o salario minimo, por causa da justiça no trabalho, e açoes , ja faladas aqui ! O empresario tambem não tem como ir contra o governo, que é mais forte, mas que deveria mexer nos impostos enxugando a maquina, e seus cargos de comissão “amigos do Rei”
agora num paralelo com a pergunta feita ao Bolsonaro, quando as maquinas entrarem na agriculcultura, com força, a mao de obra, se qualifica e procura outro meio de sobreviver, simples, disse ele…..
mas se tudo estourar no trabalhador, como este vai ter a grana, o salario, para consumir e girar a economia, ou seja, todos desempregados, sem renda sem consumo, sem impostos, e empresarios quebrando, será?
um depende do outro neste ciclo, um equilibrio é utopico?
ou quem comprou, comprou, e viveremos de salarios minimos…empatia, pouco recomendada hoje em dia, rsrs…
um contraponto…
nos comentarios la no uol citam higienopolis, “bairro nobre” de sp
predio aqui no centro, rua marques de itu, em frente ao boi na brasa, muitos apartamentos micaram, ilac 21 alto, segundo vcs, 30m2 e 40 m2, vendidos a 10m2, muitas unidades no edificio, colocaram portaria virtual, pelo movimento grande de moradores, nao deu certo, e contraram porteiros, seria comico, se não fosse verdade, fora os investiitrouxas com o abacaxi na mao….segue o feretro, como dizem aqui…
10 k o m2
https://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-residencial-a-venda-vila-buarque-sao-2931660007.html
a 15 vai 20 minutos a pe de higienopolis, ta barato, comprem comprem, kkkkk
contrataram porteiros,
mas pé direito baixo e lavanderia comunitária não dá, kkkk, para completar so faltava ter aquele fogao de duas bocas por induçao, kkk, será?
mas tem o pó do minhocão, ou será da fuligem do Metrô ou ambos….
banheiros sem janela ou iluminação, ventilaçao mecanica ou aquela venezianinha na porta, kkkkk
OFF – GRANDE MARKETEIRO ….. LES METIÓ EL DEDO A LOS QUE SE LA CREYERON, LA CICCIOLINA DA POLÍTICA ESTADOUNIDENSE Make America Great Again Trump celebra PIB e diz que EUA provocam inveja, https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2018/07/trump-celebra-pib-e-diz-que-eua-provocam-inveja.shtml
Inveja sua, indio.
Tudo em vertiginosa alta, estável na terra do Tio Sam.
Mas falando sério agora, essas maluquices tarifárias do Trump ainda vão explodir o mundo. No aguardo..
Lula la?
Será que vai dar m… ?
Grandes produtores rurais estão comprando caminhões para fugir do frete mínimo
A ideia é ter frotas próprias para não ter aumento de custo com os preços fixados na tabela.
https://globoplay.globo.com/v/6909978/programa/
Economia é uma lei universal da natureza, ela encontra seu caminho, não adianta lutar contra.
Isso. Como a lei da gravidade. Economia é uma decorrência automática da natureza humana. Humanos tem objetivos e procuram caminhos, o coletivo desses humanos procurando caminhos é a economia. Não adianta revogar aspectos específicos da economia se não revogar junto a natureza humana, o tempo passa, cria-se bolhas, estouram e tudo volta ao que era antes.
Exatamente
Venezuelanos ricos fogem do governo Maduro e investem em imóveis na Espanha
https://noticias.uol.com.br/midiaglobal/nytimes/2018/07/31/venezuelanos-ricos-fogem-do-governo-maduro-e-investem-em-imoveis-na-espanha.htm
Adequação a redução de margens.
AMORINHA FEELINGS
https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2018/07/30/se-eu-ganhar-a-eleicao-a-bolsa-de-valores-vai-a-100-mil-pontos-diz-alckmin.htm
bom, qual o candidato que não se vende com otimismo??
dos “votáveis” (nada empolgante) é alckmin e bolsonaro com chances de ganhar. o resto é lixo ou traço de intenções de voto.
Anistia pra geral, assim tudo e todos voltam a ficar numa boa 🙂
Como dizem, o Brasil sem corrupção TRAVA.
anistia geral é fake news da esquerda. não esperava encontrar esta narrativa por aqui.
Li e pensei a mesma coisa, amorinha*2^-1
https://degraoemgrao.blogfolha.uol.com.br/2018/07/29/entenda-como-calcular-se-vale-mais-adquirir-ou-alugar-seu-imovel/
Enquanto isso, o cidadão chega a dizer q fator x de 500 pode ser vantajoso comprar
Vai renovar o contrato de aluguel? Faça as contas e veja como negociar
Com a alta de 8,24% na inflação do aluguel, nos 12 meses encerrados em julho, muitas pessoas ficam em dúvida se vale a pena renovar o contrato atual ou procurar um outro imóvel para morar. Walter Franco Lopes, professor de economia do Ibmec, explica que, apesar deste ser o índice geralmente usado para atualizar os valores, há espaço para negociação entre o inquilino e o proprietário ou a imobiliária.
— Com o patamar elevado do desemprego e a inadimplência, em alguns casos, é possível até reduzir o valor do aluguel — disse.
Além de negociar o abatimento, destacam os especialistas, o momento é ideal para propor melhorias na moradia. Com isso, o preço pode cair mais. Liste as melhoria de que o imóvel precisa, como um novo box para o banheiro, uma pintura externa, uma troca de piso e consertos em geral, que aumentam o conforto e a qualidade do bem.
https://extra.globo.com/noticias/economia/vai-renovar-contrato-de-aluguel-faca-as-contas-veja-como-negociar-22934978.html
Olha a demanda reprimida aí.
https://www1.folha.uol.com.br/colunas/monicabergamo/2018/07/populacao-de-rua-deve-chegar-a-20-mil-e-faz-prefeitura-antecipar-o-censo.shtml
Condomínio elevado pode inviabilizar a venda ou a locação
http://hojeemdia.com.br/opini%C3%A3o/colunas/k%C3%AAnio-pereira-1.332989/condom%C3%ADnio-elevado-pode-inviabilizar-a-venda-ou-a-loca%C3%A7%C3%A3o-1.643490
Lembro que quando vendiam os 40 m2 diziam que o apartamento podia ser pequeno porque o feliz morador não ficaria dentro de casa, uma vez que estaria o tempo todo desfrutando da maravilhosa estrutura do condomínio. Não seria melhor morar em 100m2 com condomínio barato, se ser sócio de um clube por bem menos?
Embora eu goste de comer, jamais iria querer morar dentro da cozinha de um restaurante.
Cada coisa no seu lugar, é assim que tem que ser. Quiseram colocar tudo em um lugar só, a consequência é essa, condomínios inviáveis, degradação das áreas comuns e elefantes brancos.
isso foi mais tambem para iludir os bestas, eles queriam ostentar meu predio tem isso, tem aquilo ai comecou ate xixidromo pra cachorro, redario (wtf) e por ai vai.
o pior é ver as desculpas e textos sofisticados pra justificar o mediocre:
Apartamentos compactos atraem moradores e investidores, em Goiânia:
G1-há 2 horas Os apartamentos chamados de “lofts”, também conhecidos como Kitinetes (kkkkkkkk)… nos últimos cinco anos, a média de ocupação desses imóveis é de 95%.
o perfil dos investidores desses empreendimentos consiste em homens, muitos deles já com idade avançada e que buscam uma renda extra para somar na aposentadoria.
Parede giratória, banheiro americano, cozinha americana, espelhos, móveis, ampliam o ambiente (W TF)…
Verdade, esse negócio de morar dentro da cozinha é uma roubada. O meu apartamento tem 100m2, cozinha separada e grande e, mesmo com a porta fechada, ainda rola algum cheiro nos outros ambientes, imaginem aquelas cozinhas compartilhadas com a sala?
kkkkkkkkkk
Eu só tinha feito uma metáfora, mas pior que é exatamente isso.
Eu nunca gostei de cozinha americana, acho completamente inadequado a televisão ficar com cheiro de fritura.
Essas caixas de fósforo são insuportáveis.
a carniça
-Bancos ampliam venda de suas carteiras de inadimplentes.
Jornal O Globo-há 4 horas
Grande parte desses créditos foi emitida por bancos, mas também há financeiras e grandes varejistas.
Pacotes de créditos podres sendo passados de um lado para o outro?
Eu já vi essa história antes. Onde foi mesmo?
Crise faz crescer número de leilões de imóveis
Com aumento das prestações em atraso, bancos não perdoam. Imóveis retomados pela Caixa e colocados à venda, neste ano, já correspondem a 62% de toda a oferta em 2017
Este ano, o ritmo continua acelerado e a instituição já ofertou 17,5 mil unidades em todo o Brasil, o equivalente a 62% das negociações de 2017 (28.291 imóveis, ao todo), com base em dados informados ao Estado de Minas na última quarta-feira. De acordo com a Caixa, a maior parte delas se refere a bens com pagamento em atraso pelos proprietários. Apenas em 2018, o banco vendeu 4,9 mil imóveis, tendo arrecadado mais de R$ 591 milhões. No ano passado, foram 10,5 mil construções vendidas, ao valor total de mais de R$ 1 bilhão. Em 2016, a Caixa arrecadou R$ 486 milhões com a venda de 4,7 mil imóveis. Houve aumentos de 105% nos valores e 123% no número de imóveis.
https://www.em.com.br/app/noticia/economia/2018/07/30/internas_economia,976551/corrida-de-leiloes-expoe-sufoco-dos-mutuarios.shtml
A Zukerman, uma das maiores empresas de leilão do Brasil, registrou aumento de 47% nas vendas em 2017 e informa que 2018 segue na mesma toada, com cerca de 7,5 mil propriedades negociadas, geralmente com valor 60% menor ao de mercado. Este ano, a Sold, outra referência na área, promoveu 12 vezes mais de leilões de imóveis de bancos, em relação a todo o ano de 2015, saltando de 50 para 650. As negociações em 2018 já são quase o dobro das de 2017, quando foram leiloadas 350 propriedades.
REPETINDO
AUMENTO DE 123% EM RELAÇÃO AO ANO PASSADO NA QUANTIDADE DE IMÓVEIS VENDIDOS EM LEILÕES PELA CEF
AUMENTO DE 1.100% EM RELAÇÃO A 2015 NA QUANTIDADE DE IMÓVEIS LEILOADOS PELOS BANCOS
VACÂNCIA ULTRA MEGA HARD TOP – PADRÃO JAPÃO
Em Natal, 49% dos imóveis estão fechados
http://www.tribunadonorte.com.br/noticia/em-natal-49-dos-ima-veis-mapeados-para-visita-dos-agentes-de-endemias-esta-o-fechados/419911
Talvez não estivessem desocupados, mas sem moradores presentes no momento da visita do pessoal da secretaria de saúde. A reportagem ficou pouco clara. Quase 50% de desocupação é muita coisa.
Também acho que não está com esta vacância toda, mas é provável algo acima de 20%
Cidade litorânea…. local de casa de praia de gente do Brasil inteiro… nao seria isso?
Em 2010 existiam em Natal
270.885 residências
270.550 residências particulares
235.762 residências particulares ocupadas
230.132 residências particulares ocupadas com entrevista realizada
5.630 residências particulares ocupadas sem entrevista realizada
5.849 residências particulares vagas de uso ocasional
28.939 residências particulares vagas
335 residências coletivas
113 residências coletivas com morador
222 residências coletivas sem morador
https://censo2010.ibge.gov.br/sinopse/index.php?uf=24&dados=22
Então os imóveis de veraneio (residências particulares vagas de uso ocasional) eram 5 vezes menos do que as vagas.
Engraçado que eu ainda não consigo ENTENDER que tipo de pessoas compram esses imóveis leiloados pela CEF. Tenho dado uma olhada em alguns e SEMPRE tenho a impressão de que os imóveis não estão com desconto NENHUM. Quando o desconto é bom, geralmente, consta no edital alguma dívida (de condomínio e/ou IPTU) para que o potencial arrematante arque (o que muitas vezes chega a uma parcela considerável do imóvel), o que acaba anulando o desconto dado no leilão.
Além disso, tem a velha história de ter que “arcar com os custos para retirada dos moradores” no caso de imóveis ocupados. Isso é uma baita de uma cilada, a meu ver! Apesar disso, não tenho visto o preço de venda dos imóveis diminuir aqui no Recife (no máximo, têm se mantido estáveis). Minha pergunta é: até quando isso poderá se manter? (haja vista os altos níveis de desemprego e subempregos)
Por outro lado, não sei se estou certo, mas acho que ATUALMENTE, as aplicações financeiras também estão rendendo pouquíssimo. E isso não é apenas pela SELIC em baixa. Tenho a impressão de que a Inflação medida pelo governo (IPCA a afins) estão sempre “maquiadas”. Explico: como pode plano de saúde aumentar 10 a 20% em média, gás de cozinha, eletricidade, combustível e demais insumos terem aumentos muitas vezes na casa dos 2 dígitos ou próximo disso), IGPM dos 12 últimos meses estar em ~8,24% e o IPCA (medido pelo governo) estar em 4,11?
Dessa forma, se a inflação (e demais índices do governo) estiverem, de fato, maquiados, nossos rendimentos (atrelados a indicadores econômicos divulgados pelo governo), tendem a ser remunerados sempre com base num índice sub-avaliado e que não reflete a realidade, e assim, estaríamos perdendo poder de compra. Sendo assim, qual seria um investimento menos seguro (que não fossem produtos financeiros, ou imóveis), pelos motivos supracitados?
A longo prazo caso aconteça algo muito grave por conta das maquiagens nas contas públicas acredito que o pessoal corra atrás de dólar, não sei se você considera isso um produto financeiro.
os baixos rendimentos normais forçam a ir pra investimentos tipo Bolsa, moedas. Outros 666 vão gastar em imóveis mesmo, pois não vão deixar no banco. A mudança de gov tambem assusta e a galera toca a comprar carro, lote ou trambiques…Ainda mais se um investimento deu certo antes ele compra mais 2. Ex uma conhecida disse que comprou o lote por 20k, o corvo disse pra ela que vendeu outro perto por 65k… ela acha que tá com rendimento de 300% e prefere colocar em imóvel caso apareça grana.
leilão: os filés já foram pro LGBT pactual por exemplo. ou é gente que sabe tocar terror ou tem contatos nos esquemas (cartórios, prefeitura, etc)
Disputa judicial impede que prédio abandonado seja demolido em Brusque..
O Munícipio-há 5 horas. Por dívidas ,Anos depois, o local foi a leilão. Dois empresários arremataram o imóvel, mas até hoje não puderam mexer no edifício…. (alguem não ganhou)
andre_rec
Por enquanto, poucos leilões valem realmente a pena, mas veja estes por exemplos
https://www.zukerman.com.br/leilao-caixa-economica-federal-13922
Lote 017 1º Leilão: R$ 298.354,48 2º Leilão: R$ 92.746,44 (69% de desconto)
Lote 024 1º Leilão: R$ 292.379,80 2º Leilão: R$ 73.488,11 (75% de desconto)
Lote 089 1º Leilão: R$ 334.479,14 2º Leilão: R$ 95.301,50 (72% de desconto)
Lote 092 1º Leilão: R$ 297.336,00 2º Leilão: R$ 102.274,28 (66% de desconto)
Lote 099 1º Leilão: R$ 293.761,00 2º Leilão: R$ 23.616,15 (92% de desconto)
Lote 137 1º Leilão: R$ 362.539,00 2º Leilão:R$ 118.983,76 (67% de desconto)
Lote 196 1º Leilão: R$ 272.077,00 2º Leilão: R$ 95.220,28 (65% de desconto)
Lote 204 1º Leilão: R$ 1.051.019,00 2º Leilão: R$ 215.992,27 (80% de desconto)
https://bolhaimobiliariabrasil.com/2018/07/20/hipoteca-de-apartamentos-de-grande-construtora-em-curitiba-gera-inseguranca-para-compradores-gazeta-do-povo/#comment-185712
Justamente, Cesar! Também tenho essa mesma impressão. Até porque, ainda não sabemos qual vai ser o impacto dessa reforma trabalhista no longo prazo. A priori, o desemprego não tem cedido e os rendimentos dos trabalhadores Celetistas têm caído (sem nenhuma perspectiva de melhora). Logo, no longo prazo, mesmo comprando o imóvel por um preço baixo, você pode vir a ter um problema de liquidez (além do risco de desvalorização!)
andre_rec
No Jornal Nacional saiu uma reportagem sobre o aumento de desalentados
No Hell de Janeiro aumentou em 15% a quantidade de pessoas que desistiram de procurar trabalho.
Em outra reportagem, falam que voltou a aumentar o percentual de famílias endividadas
Ai veja outra notícia: De 2017 para 2018 aumentou em 123% a quantidade de imóveis indo para leilão.
E a cereja em cima do bolo: piora do LTV – Loan to Value Ratio
E mesmo com tudo isso, no Relatório de Estabilidade Econômica do Banco Central, indica que os imóveis poderiam desvalorizar até 50% sem que aconteça insolvência do sistema financeiro (1 ano atrás era de 35%) e isso permitiu a CEF reduzir sua Provisão sobre Devedores Duvidosos, o que resultou num lucro recorde.
O imóvel não precisa baixar de preço (nominal) para baixar de preço. Nosso país tem uma inflação muito alta, basta que o valor irreal fique estável por 6 anos para virar um valor real. Por exemplo, se um apartamento custava 350 mil em 2014 e o mesmo apartamento custar 350 mil em 2020, no valor nominal não houve queda, mas com uma inflação média de 5% ao ano, o valor real sofreu uma queda de quase 40%. Sem contar no custo de oportunidade. Esse é o pensamento da ala “SOFT” do blog. Com a bolha imobiliária os imóveis ficaram 100% acima do valor “real”, entre 2008 e 2013. Agora eles tem que cair 50% para voltar ao valor real. Muita gente achava que seria uma queda HARD, um estouro repentino.
A melhor maneira de analisar o valor real é através do “Fator X”, um fator em relação ao aluguel do mesmo imóvel. Só vale a pena comprar um imóvel se o Fator X for no máximo de 150 (ou seja 150 vezes o valor do aluguel).
É isso ai
Mas o proprietário não coloca na conta a desvalorização por inflação e nem o custo de oportunidade de perder 5 anos de aplicações.
Fora o risco de depredação do imóvel né?
Tenho um CVR interessante pra contar que aconteceu com um familiar meu.
O problema é que a lógica do brasileiro médio é muito nominal, ou seja, estava caro em 2014 por 500 mil, se em 2019 estiver ainda 500 mil, é porque não baixou nada. Na época da inflação galopante, tipo 100% ao mês, pensávamos de forma dinâmica, agora com o Real mais estável voltou-se a lógica nominal.
Concordo plenamente com você, Maurício. Só acho que, no caso, o “fator x” que você está falando (de até 150x o valor do aluguel), varia MUITO no país. Acredito que aí em São Paulo Capital (em alguns bairros da ZS), o fator X pode até ser menor, já que o poder aquisitivo é maior nessas regiões e elas tendem a sair primeiro da crise em relação a outras localidades do país. Mas via de regra, é por aí mesmo!
(desculpem se meu texto ficou confuso!)
OFF – Bolsa:
CIEL3 (Cielo) R$14,75 (-7,23%)
UGPA3 (Ultrapar) R$42,12 (-4,75%)
😉
itub4 -3.3
This is why
https://economia.uol.com.br/noticias/estadao-conteudo/2018/07/30/itau-unibanco-lucro-liquido-recorrente-soma-r-6382-bi-alta-de-345-em-um-ano.htm
“quem compra terra não erra”, viver de aluguel é ter uma renda tranquila pelo resto da vida, por fora ainda tem a valorização eterna dos tijolos de 30% ao ano.
O único detalhe é que uma “manada” pensou da mesma forma.
Resultado: casos práticos de 50% de queda no valor da locação em cinco anos. Bem assim, se não aceitar tem dez que aceitam o desconto, afinal estão amargando um prejuízo com imóveis desocupados a meses:
http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2018/07/indice-que-reajusta-aluguel-sobe-em-julho-mas-ha-espaco-para-negociacao.html
Realmente essa matéria é mais uma pá de cal, eu me mudei tem 3 meses mas já comecei ver opções, completou um ano, vou conversar sobre valores, com um bom argumento q foram 12 meses sem atraso
Cursos gratuitos do Ministério da Fazenda
http://estagioonline.com/noticias/ministerio-da-fazenda-oferta-10-cursos-com-certificacao-gratuita
Introdução ao Tesouro Direto
Tesouro Direto Intermediário
Tópicos Avançados do Tesouro Direto
Educação Financeira – Gestão de Finanças Pessoais
Educação Fiscal: Tributação, Orçamento e Coesão Social (Curso 1 + Curso 2)
Educação Fiscal: Estado e Tributação (Curso 1)
Educação Fiscal: Orçamento e Coesão Social (Curso 2)
Cidadania Fiscal: Uma Receita para o Brasil
Noções Básicas em Previdência Complementar
Cesar_DF,
5 cursos no BC:
1) Curso de maquiagem – básico. Público-alvo: esteticistas. Resumo programático: como maquiar o IVG-R? Aula prática com base nos resultados maquiados dos últimos anos;
2) Curso de maquiagem – avançado. Público-alvo: Esteticistas e Mágicos. Resumo programático:como criar um ILUSIONISMO maquiando os cálculos de resiliência à queda de preços dos imóveis? Visão histórica de dados incoerentes e como fazê-los parecerem coerentes. Pré-requisito: Curso de maquiagem básico ;
3) Curso Mr. Magoo: fingindo que não há problemas no sistema financeiro. Público-alvo: artistas que saibam como ninguém se fazerem de cegos. Aulas em Braille, com direito a trazer para o curso pastor alemão e bengala branca. Destinado a alunos que possam se fazer de cegos perante uma infinidade de problemas, maquiagens e pedaladas nos bancos, em especial na CEF;
4) Curso de “Operações Estruturadas”: como estimular um segmento que opera às custas de propinas, corrupção e crimes financeiros. Público-alvo: todos aqueles que já tiveram alguma experiência em “projetos” sob a investigação da Lava-Jato. Aulas práticas com o VP MC da CEF, com estágios na Polícia Federal, Ministério Público, TCU e órgãos similares, mais centenas de estudos de caso em todo o país, incluindo imóveis do MCMV tomados pelo tráfico, esquemas de corrupção ligados ao MCMV desmascarados, caso CEF com “Alice no País do Porto Maravilha”, CEF e BTG nos FALSOS créditos podres, esquema Panamericano e assim por diante. Pré-requisito: ter concluído com sucesso o curso Mr. Magoo;
5) Pedalando e adiando o inevitável. Público-alvo deste curso são ciclistas, que irão aprender como manter a bicicleta em pé, mesmo que em baixíssima velocidade e com alguém empurrando atrás. Estudos de caso sobre como forçar os bancos a emprestarem mais, seja com liberação de compulsório à rodo, intervencionismo em relação entre bancos, administradoras de cartões e clientes, liberação do FGTS dos trabalhadores para imóveis inadimplentes há 12 meses, não limitar prazo para retomar imóvel inadimplente ou leiloar imóvel e mais casos de sucesso na mesma linha.
CA
Conheço gente do BCB
Os técnicos de lá odeiam as intervenções políticas
Sabia que o fundo de aposentadoria do BCB é o único que nunca teve políticos indicados pelo PT?
Cesar_DF,
Sorte deles!
Mas o fato é que o BC, CMN e correlatos estão CANSANDO por fazerem tantas e tantas PEDALADAS e MAZELAS na economia. Veja notícia logo abaixo, voltaram o limite de uso do FGTS para imóveis de até R$ 1,5 milhão. Usar crédito SUBSIDIADO às custas de um rendimento RIDÍCULO para o trabalhador para sustentar PEDALADAS? Pior, já fizeram isto antes e não resolveu NADA, nem apelando de forma ABSURDA ao subsidiar imóveis para alta renda conseguem gerar qualquer fôlego e não se mancam…
CVR, meu primeiro aqui.
No auge da bolha, primo meu virou corretor imobiliário. Ele fazia venda especificamente de Minha Casa Minha Vida.
Da noite pro dia ele, que mal tinha dinheiro pra pagar o ônibus, tava andando de Audi e ostentando nas baladas. Com o dinheiro chegando, ele largou a faculdade e financiou um apto num fim de mundo. Coisa de 150k na época, divididos em suaves prestações ao decorrer de 35 anos.
Pois bem, depois da crise a coisa desandou totalmente. As vendas pararam, ele foi demitido e teve de vender o carro. Nisso, os boletos do apto financiado chegando. Tentou vender por 200k, 170k, 160k. Nada. Passou um ano, dois, três.
Ele mal tava dando conta de pagar as parcelas. Não conseguindo se recolocar no ramo imobiliário, tem vivido de bicos de motorista até agora.
Esses dias, me falou que tava desesperado pra vender o apê por 100k para quitar dívidas e não achou ninguém pra comprar. Conseguiu, no máximo, uma oferta de 50k à vista. Ele quer mudar de cidade. Começar uma nova vida em outro lugar. O problema é que ele está acorrentado ao motumbo.
Da última vez que nos falamos, ele ainda não tinha decidido se aceitava a oferta ou não.
Segue o enterro.
Lembrei-me da fábula do sonho do faraó
https://www.bibliaonline.com.br/acf/gn/41
Justiça bloqueia bens de empresa suspeita de vender imóveis e não concluir obras em Santa Maria
Segundo a polícia, a construtora Ampar lançou 11 empreendimentos na cidade, com quase 800 casas, mas apenas 30 estavam com a documentação em dia, e nenhuma foi entregue. Defesa diz que não teve acesso aos documentos, e que tentará tirar o processo da esfera criminal.
https://g1.globo.com/rs/rio-grande-do-sul/noticia/2018/07/30/justica-bloqueia-bens-de-empresa-suspeita-de-vender-imoveis-e-nao-concluir-obras-em-santa-maria.ghtml
a bolha bananense só não está pior porque conseguiram a PROEZA de não construírem… as cidades fantasmas são bem fantasmas, só no powerpoint.
Agora sim…
Para estimular construção civil, governo sobe valor do imóvel que pode ser comprado com FGTS
https://g1.globo.com/politica/blog/valdo-cruz/post/2018/07/31/para-estimular-construcao-civil-governo-sobe-valor-do-imovel-que-pode-ser-comprado-com-fgts.ghtml
Ahuhauahu aiai só rindo mesmo
Agora sim vou financiar o meu.
Espera, saquei todo meu FGTS já… ferrou.
OFF
Achei essa citação no fórum do GI acerca da operação realizada pela PF
“Com a proclamação da independência do BR às margens do riacho IPIRANGA, a corrupção tornou-se a RAÍZEN dos nossos problemas.”
https://br.investing.com/news/stock-market-news/br-ultrapar-e-cosan-tem-forte-queda-com-operacao-da-policia-civil-do-parana-598438
😉
Caramba! Finalmente!!!! A policia esta agindo pena que tudo vai parar quando chegar em Brasilia. Parabens aos investigadores!!! A proposito, quem dera a iniciativa bombasse. Em oligopolios semi-naturais(usualmente servicos publicos prestados por POUCOS terceiros), so assim mesmo para resolver os problemas. ja viram os precos das passagens de onibus intermunicipais no hell? Sei que sp tb é florida nesse assunto…
Em um caso relatado pela reportagem é dito que reduziram de R$10.600,00 para R$7000,00 com o uso de portaria remota. Se há 40 apartamentos, a economia foi de míseros 75 reais por condômino. Particularmente, não considero uma economia relevante, mas o brasileiro médio prefere comprar um celular novo de R$2000,00 reais a cada ano em vez de um de R$1000,00 por exemplo, do que investir um pouco mais em segurança.
Um adendo, tenho um moto G2 há 4 anos, estava lento e a bateria “viciada”, pesquisei na internet, formatei para padrões de fábrica e exclui arquivos desnecessários (principalmente os que atualizavam o celular automaticamente). Milagrosamente a bateria voltou ao normal (está ótima!) e o celular está rápido novamente. Uso versões mais antigas de aplicativos e uma versão mais antiga do Android também. Para meu uso, faço tudo o que faria com um Samsung S666 :), certamente o Samsung me proporcionaria fotos melhores, tiro muitas fotos com o celular, mas nada que justifique o “investimento”, até porque não tenho Facebook, Instagram e derivados para mostrar ao mundo minhas façanhas. 🙂
Eng_001, especifiquei um caso de portaria remota um pouco mais acima também. Pelo que pesquisei a queda imediata não é tão grande, mas uma vez pagos os itens da implantação, o condomínio de um apartamento de 2 dormitórios mais dependências, por volta de 100 m2 passaria de 1.200 para 840 (imediato) e em um ano e meio para 50% do valor.
Fora eventuais lucros excessivos que existirao em um primeiro momento por causa da limitacao inicial da concorrencia decorrente de ainda poucos players confiaveis . Cidades e estados menores tendem a ter custo maior por causa disso (tipo internet banda larga, em cntp)
Na notícia “Para estimular construção civil, governo sobe valor do imóvel que pode ser comprado com FGTS”, um trecho:
“Agora, como o setor continua cortando mais vagas de trabalho do que gerando, e a economia está num ritmo bem mais lento do que o previsto pela equipe econômica”
Cesar_DF, essa semana a página da caixa de venda de imóveis próprios mudou. Agora inclui na busca, além de tipo de imóvel estado, cidade e bairro, que já incluía antes, seleção por número de quartos, vagas de garagem, área útil e faixa de preço. Já é praticamente uma imobiliária.
Prevendo aqui em breve adição de fotos e de selecionar na busca por imóveis ocupados ou desocupados. E valor do condomínio,claro.
e num futuro nao mto distante as pessoas falarao: “E pensar q essa imobiliaria ja foi um banco”
YEAHHHHHHHH!
dá zero pra eles.
-Flávia Alessandra compra imóvel milionário de preso pela Lava Jato.
A atriz vendeu sua antiga mansão para Bruna Marquezine (por 15milhoes) e comprou do fernando Baiano por 17milhoes.a compra saiu no valor de R$ 17 milhões. A cobertura era ainda mais cara, mas o proprietário do local, Fernando Baiano, estaria precisando de dinheiro com urgência.
kkk deve valer 8milhos ou menos
Ta parecendo transacao de futebol…
dá até raiva ler um negócio desses…PQP gastaram a mais do que venderam.
HUE
Tranquilo, quem quer comprar uns títulos podres aí?
https://economia.uol.com.br/noticias/estadao-conteudo/2018/07/31/b3-torna-se-a-terceira-maior-bolsa-de-derivativos-no-mundo-diz-pesquisa.htm
Sera que vai ter sintetico?
Tenho muito medo de derivativo.
OFF – Fechamento do mercado, desconsiderando aftermarket:
CIEL3 (Cielo) R$14,35 (-9,75%) Vol R$269,38M
UGPA3 (Ultrapar) R$40,65 (-8,07%) Vol R$186,23M
😉
Acima tem um link bombante com detalhes do oligopolio denunciado
Exatamente, apenas postei para mostrar como o pessoal que está na Bolsa percebeu isso “à essa altura do campeonato”
😉
Putz… coloquei crase onde não é necessário, ou seja, um eufemismo para “eu errei”.
🙁
https://www.valor.com.br/financas/5701363/governo-deve-acabar-com-direcionamento-de-recurso-da-poupanca-para-sfh
Boa noite a todos!
Seis anos acompanhando diariamente esse blog! muto conhecimento adquirido! Melhor que uma graduação ou pós, tradicional, e, ainda, “de grátis”. Isso, aliado a minha bagagem cultural e intelectual e a luta diária, me tornaram ainda mais ligeiro, crítico e ciente das coisas.
No entanto, também tenho ficado cada vez mais solitário, uma vez que se eu já me encontrava e sempre vivi assim, meio fora da manada, agora a coisa se encorpou e eu quase não consigo mais conversar com uma pessoa sequer, sem, que, em instantes, eu já observe uma série de atitudes, opiniões e distorções, que afrontam minha cognição. Me sinto lúcido.
Em um certo momento, me confrontaram: – se tú sabe tudo, por que não resolve? Eu respondi de pronto: por que estou só.
E como disse o outro, um sonho que se sonha só….. quem quiser, pode completar a frase. rsrsrss
As vezes, sou obrigado a comentar que eu tenho frequentado um site obscuro, que só encontra quem realmente está em busca da verdade e do conhecimento, e falo que aqui é um oásis…. mas quase sempre não dou o nome.
Adoraria falar muito a verdade, inclusive sobre onde trabalho, mas, infelizmente, eu me prejudicaria ainda mais. Já basta minha luta diária. E tenho lutado muito, inclusive, contra um depressão mais que profunda.
Vivemos um momento terrível, em todos os aspectos. Um total conflito de tudo. Pensem!
O autor que, na minha mais que humilde opinião, melhor retrata o nosso presente, se chama Zygmunt Bauman, com sua teoria de mundo líquido. Não sei se concordam ou conhecem. Já foi citado aqui neste blog anteriormente. Fiquei até surpreso, na época, o Lucas não conhecer nada ou pouco dele.
Acredito, minha opinião, que não há mais condições de se discutir nada sem que haja uma análise ampla sobre qualquer tema.
E assunto não falta. O problema é ficarmos andando em círculos, ou diluindo a demanda, desfocando, etc…
No final das contas, qual a solução?
Não sei quase nada a respeito da história de Oscar Perez, da Venezuela, que se revoltou e lançou granadas do alto de um helicóptero, clamando uma revolução do povo, deu sua vida e de nada adiantou. Certo? TEntou ser mártir mas o povo segue como gado…
Qual a solução ou a causa de nossos males? Está no indivíduo? No governo? A mídia? A minoria rica? Os políticos?
O que fazer? Partimos de onde?
Outro dia, andando a toa, reencontrei um antigo amigo, pensador há décadas, como eu, e, de bate pronto, eu já comecei: Fulano, quais os problemas atuais que mais vc acha que nos aflige? O drama dos refugiados? Imigrantes? Estado Islâmico? Trump? enfim.. qualquer coisa.. Ele, de pronto, respondeu: – os Judeus! Eu engoli a seco. Tremi um pouco, respirei uns segundos, e respondi.. certo… Caramba? Vc acha isso? E ainda tentou me falar alguma coisa que eu sabia que ia chegar onde vcs estão pensando, Hitler, essas coisas.. Desanimei. Vi um marmanjo como eu, nos dias de hj, com uma idéia dessas, Pensei: caramba! vou discutir com amigo meu pensando assim? Que dirá o resto do povo….. Apenas sorri. Só comentei: meu, na minha cabeça, atualmente, esse tema aí que vc citou, é só um grãozinho na nossa existência.
Vcs entendem o bagulho todo? é doido ou não?
Notas:
o mote do blog é sensacional, e agora mais real que nunca.
somos 300 mesmo, no máximo, né?
a mídia é um lixo completo, todas.
não adianta discutir o político mas sim todo o sistema politico e como nossos representantes são forjados.
Poupança não é investimento de Jacu, poupança é poupança. Apenas. Certo, From? rsrsss
As casas em Santos estão condenadas, todas. Gentrificação. Adensamento populacional e seus puxadinhos, e tantos outros fatores fazem com que adquirir uma residência é correr o risco de ficar rodeado de prédio fazendo sombra, comercio de cada lado (o pior, mais funesto ainda por cima, é que só tem aberto bares nessas residências, fazendo uma rua ou bairro mudar de residencial para comercial de um dia para o outro. E isso tem se repetido em todas as ruas daqui, quando os antigos velhos donos vão morrendo e seus sucessores, aproveitam a herança transformando aquela que um dia foi uma linda casa, com jardim, num comercio fedorento, barulhento ou os dois. Cade a lei de zoneamento urbano? E a lei do silêncio? Lei, ora lei….
Mark, imagina vc comprar uma dessas casas e logo em seguida, tem um bar de cada lado, um monte de moto de funcionário estacionada em cada cantinho, quando não na sua entrada, na cara dura mesmo, como eu tenho visto a vida toda.
Não tá fácil não e, como diria minha vó, se escapar da égua veia, a potranca pega!
Desculpem a tamanho do post. Foi um pequeno desabafo que não representa nem um séquito do que está aqui na minha mente.
Bem vindo. Na duvida, a simples pergunta: quem é contra a transparencia?
Bs.. suas reflexões ficaram um pouco confusas, o velho Lucas com certeza iria te dar umas espinafradas. Quanto ao zoneamento em Santos, tenho percebido uma mudança constante, praticamente não temos mais bairros puramente residenciais, não sei se é por causa da crise em si, do perfil urbano que se modifica ou se é culpa dos caminhoneiros (kkkk), Noto que as pessoas que moravam em apartamentos, ao se mudarem para uma casa tiram o gradil e se fecham em muralhas com três metros de altura, colocam sistema de segurança, cerca elétrica, serpentina e metem grade em todas as janelas e inclusive nas portas. Acho uma doideira pois a casa do vizinho tem no máximo uma grade nas janelas. Viver assim é muito triste e não combina comigo, gosto de segurança, mas sem paranoia. O CVR de hoje vai um pouco em direção a algumas questões que você aponta, será que vale mesmo a pena ir para uma casa? Marquei uma visita num sobrado três quadras da praia, próximo ao Boqueirão, entrei, olhei e me arrepiei. Fiquei pensando um monte de coisas como você, e se isso, e se aquilo… era tanta grade na casa, tanta tranca, tanta desfiguração no projeto original da casa que me questionei – o que estou fazendo aqui (vendo a casa)? Mais que isso, mesmo na proposta que pairava na minha cabeça, em torno de 60% do valor pedido, não conseguia vê-la como viável, seria muito grana pra muita coisa a ser mexida. Mas a culpa toda é dessa cambada de bolhistas daqui que dia a dia desfaz o nevoeiro em nossas cabeças, escancarando a bolha, mostrando as possibilidades de investimento e os riscos nesse tipo de negócio. Continuo olhando e até tenho vontade de comprar casa, mas não a qualquer preço e, por culpa de vocês, estou dando preferência àquelas que ofereçam o menor trabalho possível e a preço justo.
Quanto ao fato de estarem misturando mais o residencial com o comercial, vejo talvez como uma tendência, pois estive me Nova Andradina – MS e várias residências iam dando espaço para composições mistas, serviço/residência ou comércio/casa.
rsss elucubrações grande Mark… quis falar muita coisa num post só…
Não se isole socialmente apenas pq vc tem mais conhecimento do que os outros. Eu, por exemplo, já faz uns 4/5 anos que não debato mais com as pessoas do meu círculo social sobre economia ou política. Quando esses assuntos vem à mesa eu desconverso. Mas não é por isso que deixei de frequentar os almoços de família ou as rodadas de chopp com os amigos. Apenas me faço de desentendido e tento puxar o próximo tema da conversa.
Esse é o problema principal de ficar perto dos 666, Lord of All.
Chega um momento que a pessoa começa a adoecer, literalmente, perto dos 666.
Eu gosto deles devido ao PNJ, apenas.
Atualmente sorrio e aceno, mas nada de conversar mais de um minuto com eles pessoalmente.
Para dizer que não “sumi”, às vezes dou sinal de vida pelo Whatsapp e faço uma sondagem acerca do pífio conhecimento deles com perguntas bem superficiais sobre o mercado imobiliário com a finalidade de rir um pouco.
#pronto_falei
E no ramo comportamental… vixe!
CVR
Dia desses reencontrei uma conhecida (uns 40 anos de idade) e ela me comunicou que já é avó rsrsrs.
Ela mostrou-se feliz, mas 90% do tempo da conversa mostrando-se preocupada pois o filho (pai da criança) tem apenas 15 anos de idade e que ela seria uma “mãe-avó”. E o “garanhão de 15 aninhos” já virou Zé Droguinha (deduzi indiretamente devido a vários indícios, dentre eles, ameaças físicas à ela e aos irmãos por dinheiro com a finalidade de “ir ali pagar uma coisa” ao mesmo tempo em que os olhos estão avermelhados; adolescentes que ela nunca viu e que usam “bonés de aba reta virados para trás” rsrsrs, esse papinho de sempre).
Durante toda a conversa eu fiquei apenas frisando a felicidade dela ser avó e que o Zé Droguinha virou garanhão e merece “viver” a vida. hehehe
Diante do exposto, essa minha conhecida disse: “Abomineve, você é pra frente mesmo, você é descolado, eu amo seu modo de encarar a vida, pois alguns parentes meus ficaram me importunando sobre o que aconteceu”. kkkkkkkk
Perceberam? Tive de falar o que ela queria para não passar uma imagem de “chato”, “certinho”, etc.
Se eu fosse falar das consequências da merda que o filho dela fez e fará (pois é Zé Droguinha), VIXE, eu seria um invejoso, não é mesmo?
😉
realmente eh dificil, eu contei aqui sobre um CVR de uns parantos da minha senhora q comprarm uma casa, enfim, o pessoal comenta como se fosse a melhor coisa q eles fizeram….e eu vou falar o q? tdo o q sabemos e comentamos aqui? Nao, eu digo “q legal”, “boa sorte” pra eles, etc.
se fosse uma vez ou outra tdo bem, mas praticamente todos q eu conheco sao assim.
kkkkkkkkkk
“Você é descolado, para frente, não me recriminou por não ter dado educação mínima ao meu filho adolescente problema, muito obrigado por existir e por me consolar pois por dentro estou em prantos.”
Bem isso, Antigo.
rsrsrs
Tô quase um “Apoiador de 666” kkkk
A maneira mais fácil que eu encontrei de conviver com 666 e assistir os principais lançamentos do cinema. Dessa maneira há um assunto neutro e de certa forma cultural que pode ser usado para levar uma conversa adiante. A maioria assiste filmes ainda.
kkkk é mas aí eu assisto a Relatos Selvagens, e não tenho ninguém pra comentar a maravilha que é esse filme. Passou uma vez na grobo, o Libertario vai lembrar, mas nem aqui deram bola. Eu ia postar na época que o filme é bom demais pra passar pro povão nesse canal, como dar pérolas a porcos. Entende? Agora, la casa de papel cai rápido no gosto da massa. rsrss
ótimo post Bs, é natural se sentir sozinho quando ás maiorias só repetem ás informações de moda, propaladas para a manada. E nao é confuso misturar informações quando se percebe que apenas expressa o que pensa, sente.
valeu índio… e em tua homenagem, to ouvindo aqui um Vico C – Quieren
alguem sabe de coisa melhor que O CDB a 14% pré oferecido pela Easy, segum escreveu Leo?
Para quem quiser pós fixado, vejo diversas ofertas de LCI /LCA a 98~100% via corretoras e bancos pequenos. Acredito que são as melhores opções no momento. Estou aguardando chegar um pouco mais próximo das eleições para ver se surge algum escândalo novo. Mas talvez o mercado já esteja precificado, vide td a 11% com Selic a 6,5%.
Bom dia, galera!
Quais escândalos temos para hoje?
😀
agora vai, pro fundo
-Governo solta amarras e dá mais liberdade aos bancos no financiamento imobiliário.
valor
Que amarras seriam essas? Será que os 666 estavam todos amarrados e agora finalmente vão poder ir até os bancos fazer os financiamentos?
Porque não era falta de crédito o problema, e sim falta de quem tomar.
Hahaha
FGTS pode ser utilizado em imóveis de até R$ 1,5 milhão
https://globoplay.globo.com/v/6913080/
Hahaha 2
Oferta de imóveis para alugar cresce em Porto Alegre e preços caem
Proprietários estão com dificuldades para encontrar inquilinos.
https://globoplay.globo.com/v/6910063/
Com a “soltura das amarras” prevejo milhões de pessoas fazendo fila nos “stand´s” das incorporadoras e nas agências bancárias para comprarem seus imóveis de mais de 1 milho grande com seu FGTS.
A galinha soltou um peido.
——————————————————————————————————————————————————————————————————–
São Paulo lidera recuperação do crédito a imóveis
Apesar dos números favoráveis do crédito, o mercado imobiliário ainda não saiu da profunda crise em que ingressou em 2014, cujo resultado mais evidente é a estagnação nominal de preços. Em termos reais, houve queda média da ordem de 25% nos preços dos imóveis nos últimos quatro anos. Esse fator pode estar sendo considerado no momento da compra, ajudando a explicar a retomada recente do volume de operações. A maior parte das aquisições, em junho, foi de imóveis usados, pois o comportamento dos lançamentos é insatisfatório.
A recuperação do crédito em junho veio principalmente do mercado paulista, em que se registrou forte aumento tanto das operações de aquisição como de construção de imóveis – realizadas por construtoras e incorporadoras. Já o mercado carioca esteve entre os de maior queda, inclusive dos preços de negociação de imóveis apurados pelo Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), sob a responsabilidade da associação dos agentes de crédito imobiliário (Abecip) e da Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Há um longo caminho até que o crédito imobiliário possa voltar aos níveis mais elevados de 2014.
https://economia.estadao.com.br/noticias/geral,sao-paulo-lidera-recuperacao-do-credito-a-imoveis,70002424414
O lenga-lenga da recuperação do centro velho continua.
“A meta fixada pelo plano é levar pelo menos mais 140 mil moradores para a região. O coeficiente de adensamento aumentaria 53,8%, passando de 130 habitantes por hectare para 200. Além da oferta de apartamentos construídos por programas habitacionais, a Prefeitura pretende criar condições para a reforma e aproveitamento de cerca de 33 mil imóveis vagos existentes no centro. ”
https://opiniao.estadao.com.br/noticias/geral,outro-plano-para-o-centro,70002424298
-Estudo mostra que 73% dos millennials precisarão de treinamento adicional..
Jornal A Crítica-23/07/2018
-Millennials estão cometendo um erro de investimento que sairá caro.
Quase 1 em cada 3 millennials disse que os chamados ‘cash instruments’ como cadernetas de poupança. Infomoney
-Millennials correm maior risco de depressão pré-natal, aponta estudo.
VEJA.com-16/07/2018
-Why more millennials are quitting lucrative jobs to travel. CBS News-há 19 horas
Millennials, estimated to make up more than a third of the American workforce… travel
-Millennials really do have it tougher — compared to 1977
Colorado Springs Gazette-há 11 horas. Is life more expensive for America’s millennials? We may hate to admit it, but yes. New data reveal millennials don’t earn as much, pay more for…
Tenho pena dos descendentes desses “Millennials” hehehe
Uma parte será chamada de quê? SHITennials?
😀
JUNKennials?
A narrativa dos caminhoneiros cá na Banania me lembra muito a narrativa dos MIllenials na imprensa gringa. JA vi varias vezes a imprensa colocando a culpa desses mimados, leite com pera que nao querem financiar uma casa em 30 anos, e nao querem mais esses carroes, e esses combustiveis fosseis, e nem sexo querem mais fazer, como nossos avós rock’n roll, bravos, fortes e épicos…
Eu odeio fazer isso que estou fazendo, ou seja, postar info sem uma fonte fidedigna, e sem olhar a fundo os fundamentos dos graficos. Mas se a metodologia está correta, o que lhes parece?
Obs: Claro que isso nao exime essa geração de ser babaca, mole, chorona e pamonha.
< img src=”https://pbs.twimg.com/media/DjXtqzvU4AEzHo-.jpg” >
Imagem nao foi. Nem vou tentar postar de novo, pra nao poluir. Se alguem enxergar o erro no html e quiser corrigir, agradeço 🙂
Eu só sei que precisaremos de uma bela guerra pra arrumar essas gerações.
“O filtro, de uma maneira ou de outra, tem que ser passado.”
**guerra* não, o termo certo seria crise.
o pior é que o mimimi é uma porta aberta pro:
-Socialismo Millennial: estúpido, malvado, ou ambos?
– https://www.gazetadopovo.com.br/rodrigo-constantino/artigos/socialismo-millennial-estupido-malvado-ou-ambos/
Nunca atribua a maldade o que pode ser atribuído a estupidez.
E o Banco inter hein?
Banco Inter vazou dados de quase 20 mil clientes, diz investigação do MP
https://tecnoblog.net/253895/banco-inter-vazou-dados-correntistas-acao-mp/
Interessante que me ligaram avisando que cancelaram meu CC que me deram.
Só me faltava essa.
A questão é: se confirmar o vazamento, qual a possibilidade do banco central intervir? Qual a possibilidade de termos que usar o fundo garantidor de crédito? Alguém domina a área para nós responder?
Porteiro é uma profissão de preguiçoso e inútil. Herança de país colonia, cheio de serviçais, mão de obra farta e barata isso há 30 anos atrás. Hoje com salário mínimo inflado, “direitos”, povo safado que pede demissão pra ganhar seguro desemprego, produtividade péssima. Chega de gastar nosso dinheiro com resquícios de atraso do Brasil.
Mesmo com a insegurança do Brasil, 95% dos prédios não precisariam de porteiro, é só demiti-los e colocar sistemas eletrônicos de segurança ou no máximo um vigia compartilhado de rua.
No meu prédio ainda tem porteiro 24h porque um dos moradores é idoso e possui a digital apagada. O porteiro precisa estar presente para abrir a porta para ele.
O prédio possui porta automática com identificação biométrica.
Não estou zoando. É só por isso.
Eu até concordo que porteiro e tantas outras profissões que ainda temos hoje aqui no Brasil, de fato, perderam o seu “sentido de existência”. Entretanto,não acho que a saída pra mudar essa situação seja essa de “demiti-los e colocar sistemas eletrônicos de segurança” a torto e a direito.
Se aqui no Brasil, de fato, formos retirar todas as profissões inúteis do mapa de uma só vez e a um só termo, geraríamos toda uma geração de desempregados (piorando ainda mais quantitativa e qualitativamente nossa atuação situação econômico-financeira) e de quebra, causaríamos um impacto social gigantesco. Imagina só o impacto de uma multidão de porteiros, cobradores de ônibus, empregadas domésticas, professores (substituídos por aulas presenciais)…. etc na QUALIDADE DE VIDA da sociedade!
Acontecendo algo assim, viveríamos uma verdadeira “lei da selva” (pior do que a que já vivemos), com um aumento de violência, diminuição de mercado consumidor… etc Então, não acho que no curto e médio prazo a solução para profissões de porteiros e afins seja uma simples substituição por opções tecnológicas (apesar de, (in)felizmente, para a nossa realidade, vê-la como inevitável).
Pra isso acontecer, o país teria que investir em educação, qualificação profissional e reinserção desse pessoal no mercado (em atividades que, de fato, demandem algum tipo de trabalho braçal/intelectual), do contrário, o custo-benefício seria negativo para a sociedade como um todo. Sabemos, claro, que isso não vai acontecer no curto prazo. Mas aí é que entra o tradicional paradigma bananense: Investir em educação (e ter uma população menos alienada/burra) ou padecer pelo atraso/falta de competitividade/produtividade internacional.
Na minha opinião nunca é aceitável trocar produtividade pra manter emprego. Seja um porteiro ou um médico que poderia ser substituído por um sistema, no longo prazo a sociedade sempre sai perdendo.
O que eu discordo é o fato de porteiro ser inútil. Talvez eu tenha ficado mal acostumado, mas um dos motivos que me mudei de minha última residência foi o fato de colocarem a portaria eletrônica.
Sempre dava pau na hora de passar a digital, todo dia alguém largava a porta da garagem aberta e não tinha ninguém olhando pra fechar, eu não conseguia mais receber encomendas, deixar a chave pra quando minha irmã vinha visitar, etc, etc.
Casos como cobrador de ônibus, frentista de posto… Aí fica difícil argumentar, mas porteiro eu ainda prefiro um Severino do que um Omega portarias eletrônicas.
Eu tenho algumas dúvidas. Esses sistemas de segurança são de empresas brasileiras e que empregam mão de obra também brasileira na fabricação e desenvolvimento, certo?
Não é nada da China não, né?
Esses porteiros que vão desempregar, vão passar a fazer o que?
Resumiu de forma perfeita. Ontem estava conversando com minha cunhada 666. Vivia como cigarra. Agora, tem goela abaixo dois netos, bisneto, está doente, e tem que tomar conta das crianças para os filhos trabalharem. Um dos netos, de 23 anos, recebe pensão alimentícia. O pai achou melhor continuar pagando pensão(ainda que não precise, pois o moleque não estuda) do que ter que ajudar diretamente a família. Paga e mantém distância. Depois de meia hora escutando o “chororô” a minha alma começou a ficar pesada. Ela acredita que minha esposa teria obrigação de ajuda-lá(diretamente seria eu,claro). Isso tudo porque oferecemos um almoço, para toda a família, e nos preocupamos de fazer uma boa campanha de reconciliação familiar. P*[email protected] Deveria ter comprado whisky escocês 12 anos. Ao final doei uma das minhas camas para ela conseguir dormir. A que usava estava tão disforme que fiquei com pena.
Nós somos rentistas mas temos coração.
Cara, pior tipo de parente é essa raça desgraçada que acha que o fato de compartilharem do mesmo sangue implica compartilhar os problemas (que o outro plantou, aliás). Tenho duas tias que sempre foram muito, mas muito pobres. A primeira delas muito trabalhadora, foi conquistando as coisas na vida aos poucos e criou três filhos sozinha, que hoje a ajudam. A segunda, uma vagabunda que vivia de favor em favor dos familiares. Invejosa, sempre causava discórdia com os comentários dela, se comparando a demais membros da família. Também aplicou diversos pequenos golpes nos próprios irmãos, a exemplo de cursos que mentia estar fazendo para obter ajuda. Minha mãe, irmã dela, foi uma das que mais ajudou ao longo da vida, mas bastava uma ajuda pra surgirem dois ou três problemas. Eram pedidos constantes de dinheiro, assim como outros favores. Tem uma filha ingrata de 18 anos que é nem-nem, vive arrotando impropérios contra a família no Facebook, é revoltada sem pai, mas tem computador e internet graças à ajuda de familiares.
Lembro ainda a infância, quando a mesma morava com a minha falecida avó, o quanto esta era maltratada pela tia, que não colaborava com nada em casa e ainda desrespeitava a mãe. Também era muito grosseira com os sobrinhos. Hoje, nenhum tem apego pela mesma e todos vivem fugindo dela porque sabem que qualquer ajuda resulta em problema. Minha mãe, que ainda escuta as lamúrias dela, vive dizendo que a mesma se queixa que a vida foi ingrata com ela, que só sofreu, que não entende por que a vida dela é mais difícil e essas coisas, que não vê a hora de partir (tem menos de 60 anos). Não acredito em justiça divina nem naquela história de que colhemos o que plantamos, dado que tem muita gente canalha por aí com sorte e muita gente justa sofrendo, mas acho que no caso dela, absolutamente tudo que ela plantou ao longo da vida colheu. Ao menos de mim ela mantém distância, pois me acha introvertido e egoísta, quando apenas reajo ao tipo dela.
Tem gente que só a existência já corresponde a um peso enorme na vida dos outros.
Uma das coisas que mais me orgulho na vida é de ser leve. De não pesar diretamente a ninguém, e de até aliviar um pouco a carga de quem está ao meu redor.
O dia que eu começar a pesar na vida de outras pessoas espero poder remunerá-las como as prestadoras de serviços que serão.
Família não é asilo nem enfermaria.. Família não é consultório psicológico, não é local de ficar despejando problemas.
Não é banco com juros zero. Não é cabide de emprego. Não é albergue.
Família é um elo de apoio mútuo dentro dos limites saudáveis, sem parasitagem.
E se alguém muito proximo a voce, tipo pai e mãe, entra em depressao profunda ou tem Alzheimer. O que se faz?
Procure ajuda profissional o mais rápido possível, a parte mais difícil muitas vezes é convencer a própria pessoa que ela precisa de ajuda.
Tem que ter um diagnóstico do problema primeiro e depois trabalhar as opções.
É uma coisa muito complicada caro louco, te desejo sucesso e continue postando aquí.
Este tipo de coisa pode acontecer com qualquer um de nós e qualquer ajuda é sempre bem vinda.
Qual cidade você está?
Eu acho de vital importância uma boa indicação de profissional para estes casos, alguem aqui pode conhecer algum bom médico ou psicólogo para indicar.
Eu não sou médico, loucola. Com certeza vou prestar apoio que eu puder, mas o tratamento com certeza é com os médicos, não comigo.
Não estou dizendo que sou um egoísta completo, só que cada pessoa deveria ter noção do espaço que ocupa no mundo e da carga em cima de outros…
Em casos extremos de doença, vá lá, ninguém tem culpa de ter depressão ou Alzheimer, mas o que a gente vê em todas as famílias não é essa situação.
São pessoas encostadas mesmo, e dessas eu realmente quero distância.
Minha mae foi diagnosticada com Alzheimer ha uns 8 anos. Hoje em dia ela nao reconhece absolutamente ninguem, nao anda, nao fala e nao se alimenta (so liquidos atraves de uma seringa).
Felizmente, eu sempre tive uma relaçao muito boa com a minha mae e tenho condicoes pra ajudar financeiramente. Ela tem uma cuidadora das 8 as 17, que é o horario que meu pai esta trabalhando, e no domingo uma segunda cuidadora, que eu quis contratar pro meu pai poder fazer algo diferente alem de cuidar dela nos seus momentos livres. Apesar de que, o trabalho dele é sua terapia, ja que ele ja é aposentado e nao precisa trabalhar. Alem disso tento ir visitar quase todo fim de semana (mais pelo meu pai, ja que minha mae nao esta mais la, apenas fisicamente).
A menos que vc tenha tido uma relacao muito ruim com seus pais, na minha opiniao pai/mae é incondicional. Sobre parentes eu concordo plenamente com o que disseram acima. Tenho amigos que eu considero pessoas muito mais importantes pra mim do que parentes.
Minha sugestao, apesar de mais cliche impossivel, é aproveitar sua mae/pai ou quem for a pessoa com alzheimer enquanto pode. Porque é uma doença brutal, e em alguns anos nao sobrara absolutamente nada da pessoa que vc conhecia. Nao tem nenhuma renda fixa a 1% ou bitcoin subindo que te faça se sentir melhor qdo vc ve uma pessoa amada nessa situaçao.
com todo respeito, que merda de comentário.
Ao Antigo
https://www.reclameaqui.com.br/sinco-engenharia/oasis-condominium-club-zona-norte-rj_16149842/
Estive no local essa semana. Atentem para as datas. Lançado em 2013. 5 anos depois só tem mato. E os 666’s nem pensam em distrato.
distrato? o q eh esperar 5 anos para morar em um oasis clube 🙂
Era miragem.
queda rápida
Durante a apresentação dos dados, técnicos do tribunal informaram que compararam as informações com dados da população do IBGE e que o total de brasileiros jovens diminuiu 7%, enquanto que o total de jovens eleitores diminuiu mais, 14,53%.
– Número de eleitores cresce, mas o de jovens aptos a votar cai 14% em 4 anos, informa TSE
kkk, ou morreram ou não tiraram título.. isso favorece a outra parte não mimimi
2018 vai ser o ano da urna eletrônica, anotem ai.
E se preparem pro caos.
e deduz-se que os dados do Ibge estão bem defasados conforme eu destaco há 4 anos.
sumiram
“Ritmo de diminuição da população jovem foi menor que o eleitorado. Foram feitas campanhas, mas não podemos afirmar qual foi o motivo dessa redução”, informou a área técnica do tribunal. “
Off – BR, país onde os humoristas não precisam se esforçar muito para criar conteúdo:
“Iraniano tem medalha Fields furtada após recebê-la no Rio.”
-Agora ele tem medalha de sobrevivência na banânia…ainda bem que já acharam.
Qual seria o “preço justo” de um apartamento? De forma bem, mas bem simplificada, pensei na seguinte fórmula:
preco_justo = 1,30 * (1,50 * área total * CUB/m²)
Explico: 1,50 pois o CUB/m² não contempla uma série de custos, o principal entre eles, o terreno; e 1,30 (30 %) de lucro mais corretagem.
Exemplo: apartamento de 60 m² + garagem 12 m² + área comum 18 m²
Com uma área total de 90 m² e considerando um CUB/m² de R$1700,00, o imóvel deveria custar em torno de 300 mil.
Se os valores divulgados do CUB/m² forem realmente reais, penso que a método é razoável. Estimo uma margem de erro de + ou – 20%. O que acham?
Eu gosto do Fator X, comparar com aluguel. Aluguel é o valor de referência do mercado para o imóvel, para todos.
Por exemplo um apartamento de 200 m2, com condomínio de 3 mil mensais e aluguel de 1 mil reais. Ou um apartamento de 100m2 no meio da cracolância, com aluguel de 300 reais mensais. O Fator X pega todas essas divergências, que o cálculo em cima do CUB não pega.
vc erra partindo do principio que preco tem que estar atrelado ao custo.
Por isso escrevi “preço justo” (repare nas aspas). Tenho ciência que a formação do preço de um bem não está apenas interligado ao custo, mas há forte correlação entre os mesmos na maioria das vezes. É uma boa referência para análise. Em um mercado genuinamente livre, os preços tendem a seguir de acordo com os custos. Se um preço está abaixo do custo, a produção tende a diminuir até o preço se equilibrar em um patamar aceitável. Se está muito acima, outros tendem a produzir, de modo que o preço diminua até se equilibrar. O que distorce demais a relação entre custo e preço são as bolhas.
” e 1,30 (30 %) de lucro mais corretagem.”
qual o fetiche q vcs tem com o percentual de 30%? eh serio essa pergunta, eu qria entender
e se um dia eu for comprar algo irei negociar direto com o proprietario o que elimina a corretagem
Money_Addicted,
No auge dos aumentos de preços dos imóveis (valorização) todos os coRvos garantiam que o imóvel ia subir 30% ao ano, foi esta garantia que gerou a bolha, em qualquer estande de vendas o coRvo de plantão garantia, vai valorizar 30% ao ano indefinidamente, e virou um lema para nós bolhistas. O coRvo sempre garantia 30% ao ano, fomos os primeiros que vimos que não era viável tal valorização, pela simples conta de juros compostos, vamos pegar um imóvel de 100K e adicionar 30% ao ano por 9 anos , para ver quanto fica:
ano 0: 100.000,00
ano 1: 130.000,00
ano 2: 169.000,00
ano 3: 219.700,00
ano 4: 285.610,00
ano 5: 371293,00
ano 6: 482.680,90
ano 7: 627.485,17
ano 8: 815.730,72
ano 9: 1.060.449,93
100K viram mais de 1KK, a renda das pessoas não acompanhou a valorização prometida pelos coRvos e como o mercado parou a valorização já é corroída pela inflação e os preços já tem queda, era uma certeza dos coRvos e nós enxergamos que que não ai terminar bem.
Money, essa sua fala de se comprar algo vai negociar direto com o proprietário, espero mesmo que você consiga, ou as coisas mudem, pois todas as vezes que tentei não consegui negociar diretamente. Na casa que vendi, os 666 preferiam sempre vir com o corvo como intermediário, eles acreditam mesmo que o corvo dá alguma segurança jurídica. Nas vezes que tentei comprar algo e procurei o proprietário com meu interesse para compra, fui conduzido à corvolária.
é a herança bananense. Sociedade cartorial e metida a besta.
agradeco as respostas (sei da historia dos 30%) mas na vdd estava sendo ironico com o nosso colega q quer vender aqui um imovel de 60m2 por 300k 🙂
[ ]s
Mas ele só chegou nestes valores, pois partiu de premissas erradas. A primeira foi adicionar 50% por conta do terreno, onde você só vai ter uma fração ideal de 0,x %, o custo do terreno pesa mais para residências unifamiliares; o segundo erro foi chutar o CUB em R$ 1.700,00, o CUB R8N em SP é de R$ 1.361,56. Acertando estes fatores e a questão do ‘lucro’ teremos um valor bem mais próximo do fator X( compra/aluguel).
A pesquisa da Fecomércio PR mostra ainda que o empresariado está cauteloso com relação à retomada da economia brasileira. A recuperação é plausível para 45,9% dos entrevistados, mas não antes de dois ou três anos de decisões assertivas na esfera política. Para 26,6% a situação do país só deve melhorar a longo prazo (acima de cinco anos). Os mais esperançosos, que acreditam em uma reviravolta positiva em menos de um ano somam 12,7%. Outra parcela (9,8%) acredita na retomada em médio prazo (três anos).
https://www.bonde.com.br/bondenews/londrina/cai-otimismo-do-empresario-londrinense-segundo-pesquisa-480999.html
Senhores. Em fevereiro tive um infarto agudo do miocárdio (sobrevivi por questões de minutos). Agora estou melhorando. Ainda assim, sempre que podia dava uma olhada por aqui. Só escrevo isso porque não vejo mais o Lucas. Não sei a idade dele, mas infarto tem atingido vários indivíduos independente de faixa etária. Alguém mais próximo sabe dele? Aliás, por sugestão do médico, face a ausência de diagnóstico preciso, me recomendaram o INCOR-SP. Tenho uma consulta dia 10. Reservei Hotel na Oscar Freire. Pelo google vi que a posição geográfica é satisfatória. Alguém poderia me dar umas dicas sobre a região? Sou carioca e prevenção contra violência pra mim é um padrão mental. Desculpe a sinceridade, mas é meu universo.
Se o velho estivesse aqui, com certeza recomendaria a região da Praça da Árvore.
Volta véio!
PS. que bom que você sobreviveu!
Graças a Deus que foi um susto, Dr… Saúde pra você! Com relação à região de SP que você apontou, é o paraíso, fique tranquilo. Nada parecida com o centro do Rio de Janeiro, por exemplo.
#volta_Lucas!
Oscar freire, pricipal rua de comercio dos jardins, aconselho andar por ela, dar uma olhada nas lojas, so olhar, confererir as tendencias no maximo. Talvez ir na Carlos Baker, na Bela Cintra, ali na esquina com oscar freire, comer um bolo opressor caro, do cake boss, ou mais acima o Lelis tratoria, estará no coraçao dos jardins, da pra ir a pé, para o incor pela rebouças, atravessando pela oscar freire mesmo, pois dali o semafaro, esta muito la em cima.
aconselho so nao andar no contorno Consolaçao/Paulista, dr Arnaldo/rebouças, ali tem uma mini cracolandia a noite, e eles moram ali de dia. Ou suba a rebouças a pe, e passe na churrascaria, vento aragano, rsrs, mas talvez nao seja o caso, e pela passarela, passe por cima da rebouças, e ja sai de frente ao incor, da pra ver no google maps. Bairro comparado ao jardins, so Higienopolis, se for dar uma volta perto, desça a Angelica e shopping Higienopolis.
E pelo caminho, ja vai ter uma noçao.
Ou mesmo, dar uma caminhada na Paulista, mas e nao dar atençpao aos pedintes, nao tenho, e boa sorte, palavras magicas. Melhoras boa sorte.
CVR mercado imobiliário em ação
Ontem estive em reunião com um “pool” de construtoras do qual um cliente meu faz parte.
O “desenvolvedor de novos negócios”, vulgo corvo 2.0 (aquele que diz manjar horrores de economia e paranauês da CEF), disse que esteve com o Presidente da CEF em Brasília e o vice-presidente de financiamento imobiliário. Resumiu a conversa em um sonoro “não tem dinheiro” e falou pra parar de construir qualquer coisa que só seja financiável pelo SFH. Apenas MCMV (HIS 2 e HMP) vão receber subsidio porque são as faixas que tem menos inadimplência. SFH e MCMV faixa 1, a Caixa não põe mais dinheiro.
Destaque para a faixa 1, onde mesmo com o caminhão de dinheiro público injetado na obra, existem tantos requisitos bizarros – passando por curso de adaptação dos bananenses à vida em condomínio e acessibilidade total em 100% das áreas construidas – que hoje ninguém mais quer fazer.
Sai sabendo o que já sabia: QUEM COMPRA TERRA SÓ ERRA!
Santista de Santos,
Bate com algumas outras notícias, pesquisas, etc.
Só para lembrar:
MCMV faixa 1 com mais de 35% de inadimplência e sem retomarem imóveis, não só por questões políticas / demagógicas, como por algumas restrições de interpretação legal e ainda, principalmente porque o volume de inadimplência é monstruoso e eles chamariam demais a atenção para nossa bolha imobiliária. Cada novo negócio realizado, aumenta o rombo nas contas públicas, pois neste caso o subsídio é do Tesouro Nacional. Como sabemos, já está “contratado” para 2019 o estouro do teto de despesas e o não cumprimento da regra de ouro, então o governo não tem fôlego mínimo para tentar qualquer pedalada para este público. Existe muita pressão por parte do MTST e outros grupos organizados que tem todo um esquema de propina para “sortear” quem eles quiserem para este programa habitacional, dentre outros grupos de corruptores e corrompidos (incluindo construtoras, alguns profissionais da CEF, etc), no entanto, por mais que o governo de vez em quando queira fazer uma média com estes grupos para evitar mobilizações em época de eleições, não tem mais encontrado nenhum espaço orçamentário para isto.
Sobre as “faixas que tem menos inadimplência” do MCMV, de fato a inadimplência oficial é muito menor que da faixa 1, mas ainda assim, superior a de outras linhas de crédito, como aquelas baseadas no SBPE, por exemplo e ainda, são índices de inadimplência anormais e que contam com uma infinidade de maquiagens e pedaladas via CEF para mascarar a realidade, no entanto, o governo se sente obrigado a manter todo este esquema, porque se ele retirar, a bolha imobiliária explode de vez. A “sobrevida” das construtoras tem sido às custas exatamente destas faixas do MCMV, contando que o dinheiro do FGTS é eterno, o que obviamente não é verdade, uma vez que ele continua sendo sugado, inclusive por casos de mega projetos de corrupção (exemplo: “Alice no país do Porto Maravilha”), além do menor patamar histórico de empregados em regime CLT neste momento e com tendência de piora e também “acreditando”, ou melhor, FINGINDO que acreditam que a infinidade de golpes da CEF vão continuar sem serem expostos eternamente e que mesmo que algum dia vazem, ainda assim os bancos privados entrariam de bom grado no lugar da CEF, repetindo todas as “facilidades”, pedaladas e maquiagens da CEF e sustentando o negócio, o que também é óbvio que não acontecerá. Aqui é aquele caso que sempre falo, de dispararem na produção de MCMV faixas 2 em diante, mesmo sabendo que lá na frente vai estourar, como um carro de corrida que passa dos 300 KM/Hora enquanto estão construindo um muro cada vez mais resistente a uma centena de metros à frente.
Sobre o SFH, se olharmos notícia recente logo acima, veremos que estão tentando tirar um pouco o foco desta linha de crédito imobiliário. Este é outro ponto que já alertávamos desde o ano passado: em 2017 já sobrou verba da poupança sem ser utilizada, os bancos privados detém cerca de 65% da verba da poupança e só mantém cerca de 30% do crédito imobiliário concedido com esta verba, ou seja, em TESE, eles poderiam tranquilamente conceder o dobro de crédito imobiliário que a CEF concede hoje, mas eles não se aventuram a fazer uma temeridade destas, pois eles sabem que a inadimplência para este crescimento também se elevaria de forma exponencial e eles tem que prestar contas para investidores privados e não para um governo que pouco se interessa pelo risco ou prejuízos que serão gerados. O fato é que mesmo com financiamento em décadas, “facilidades”, SELIC no menor patamar histórico há muito tempo, etc, não existe público com renda e entrada mínimos em volume suficiente para esboçar uma recuperação consistente. “Comemoram” crescimento de 25% no primeiro semestre de 2018 na comparação com mesmo período de 2017, mas não mencionam que este período de 2017 foi o pior de VÁRIOS anos e equivale a cerca de 1/3 do que foi o pico de 2014, ou seja, como sempre dizemos por aqui, “comemoram” o pulinho no fundo do poço que não tira a pessoa do lugar.
O governo continua com suas ações APELATIVAS e DESESPERADAS, como voltar a subir o limite de preço do imóvel a ser financiado com uso de FGTS para R$ 1,5 MILHÃO, que por sinal, tem tudo para ser INÓCUO como já constatado no ano passado, isto além da eterna PRESSÃO sobre os bancos para que aumentem os empréstimos para o setor imobiliário, o que é no mínimo curioso, uma vez que no DISCURSO os bancos são unânimes em dizer que o crédito imobiliário é muito bom, confiável e blá, blá, blá (Hotel Transilvânia mode on), mas na prática, sempre são muito “tímidos” e nunca se aproveitam para ganharem um espaço relevante no crédito imobiliário, exatamente porque sabem que no mundo real, a inadimplência e os riscos são muito maiores do que nos relatórios oficiais deles.
Por fim, mas não menos importante, como sabemos a CEF precisou SIMULAR um lucro de mais de R$ 10 BILHÕES em 2017, baseado em reduções CRIMINOSAS nas provisões, como o caso do processo da poupança nas décadas de 80 e 90 com provisão de R$ 2 BILHÕES a menos, para depois reter este lucro FALSO, multiplicar por 20 e ofertar como mais e mais crédito PODRE, tanto para o consumo quanto para o crédito imobiliário, para poder PEDALAR em ano eleitoral, mas esta não é uma fórmula “mágica” e que dura para sempre, parte dos “enganos” de provisões já irão aparecer em 2019, os requisitos de Basileia 3 estão cada vez mais restritivos, não se sabe se a CEF poderá ter uma administração MINIMAMENTE profissional e honesta que decida desbaratar estes crimes a partir de 2019 e tudo isto em meio a um governo cada vez mais QUEBRADO e que talvez não possa repetir o golpe de “devolver” R$ 2 BILHÕES em dividendos para a CEF (aliás, certamente também é algo ILEGAL que passou batido, ou no mínimo, BURLARAM a lei com interpretações TORTAS, porque se a CEF era OBRIGADA a um repasse mínimo de dividendos ao governo, o mesmo não poderia DEVOLVER este dinheiro no mesmo ano em que recebeu), dentre DIVERSAS outras ameaças concretas, onde o número de pratinhos para a CEF equilibrar cresce sem parar. Estes são alguns dos motivos pelos quais a CEF vai dando a dica para o segmento imobiliário “se virar” com outras fontes de financiamento que não o SFH, pois a CEF se sente mais à vontade para PEDALAR e MAQUIAR com o FGTS, que tem um conselho curador “chapa branca”, onde a própria CEF dá as cartas, do que com as verbas da poupança ou outras que não tem este fundo BILIONÁRIO e “camarada” para suportar ROMBOS incessantes…
CA, o que eu vejo hoje do pessoal das construtoras mais envolvidonas com MCMV, é o seguinte:
– Reclamam dos bancos – exceto a CEF – não quererem participar do risco do negócio, só do lucro na hora de vender o dinheiro.
– Continuam naquela brisa do “dinheiro-infinito-que-eu-sei-que-acaba”, principalmente com a nova safra de corvos metidos a economistas e manjadores de paranauês CEFianos, falando em GERIC, GEHAB, HIS, HMP e outras siglas do cacete que tentam passar que o cara é o pica das galáxias e reconhecido como tal quando vai no prédio da CEF em BSB.
– Reclamam do preço das áreas, afirmando que os proprietários querem ganhar demais. Demais, leia-se 14% do VGV (que nada mais é do que socializar o prejuízo utilizando seu patrimônio achando que está enriquecendo).
– Sonham com o retorno da CEF e sua impressora de dinheiro fácil na velocidade “manivela de realejo”, cuspindo sortes enquanto o macaco dança, mas no íntimo, sabe que estes tempos não voltam mais.
Certos proprietários eu cheguei a sugerir a divisão da área em mais lotes e a tentativa de alienar a particulares interessados em construir a própria moradia, pois os caras jogavam tanto o ônus das coisas no dono da área – sempre iludido com a ideia de ficar rico “do nada” – que o cara ia sair com um pirulito e um curió do negócio sem perceber.
É osso.
CA, e os bancos privados? Hoje vi um imóvel em leilão que foi negociado por 250k (lá pra 2007, acho) e poucos anos depois alienado ao banco pra garantir um empréstimo de 150k. O problema é que o imóvel foi avaliado por 700 mil. Está sendo leiloado por uns 250, se sobrar algum depois das despesas administrativas, dívidas de condomínio e IPTU, pode comemorar.
Na prática, essa garantia virou farelo. Os bancos e o BC garantem que isso não aconteceria em volume que comprometeria o sistema financeiro, porque o crédito imobiliário não é significativo, em volume, nas operações dos bancos. Mas essa crise se prolongando por mais algum tempo, que outras garantias reais há? Que não vão esfarelar, digo. OK, o empréstimo foi baixo, mas a garantia não é contabilizada nesse valor surreal? E o que acontece quando vira pó?
Margarida,
Os bancos já deveriam estar fazendo impairment e reconhecendo contabilmente as perdas nos valores das garantias FAZ TEMPO.
Se temos construtoras que deixam imóveis em garantia com bancos e para imóveis nos mesmos condomínios que estão a venda elas já reconheceram que caíram de preço nos seus balanços oficiais , como o banco pode fazer de conta que entende mais do preço do que quem construiu e está vendendo e deixar a garantia no mesmo valor inicial e maior que a realidade atual?
Se o valor de leilão quando arrematado SEMPRE tem sido MUITO INFERIOR ao da garantia que consta nos balanços dos bancos, como eles podem manter estes valores de garantia sempre nos mesmos patamares iniciais e sem revisão?
Se o próprio IVG-R do BC aponta queda dos preços dos imóveis financiados, apesar de toda a MAQUIAGEM do BC para amortizar esta queda, como os bancos podem manter os valores de garantias intocados?
A resposta é simples: esta é apenas uma das inúmeras maquiagens que os bancos FAZEM para manter as PEDALADAS!
Se reconhecerem a REALIDADE quanto aos preços de suas garantias, serão obrigados a reduzir o valor das avaliações, aumentar os juros e oferecer menos crédito imobiliário, só que ao fazerem isto, o número de distratos de clientes que não vão conseguir o crédito imobiliário irá disparar mais ainda e isto levará muito mais construtoras a quebrarem.
As construtoras, devemos lembrar, são devedoras junto a estes bancos e vão afetar negativamente a liquidez dos mesmos através deste outro canal de inadimplência, o que apenas alimenta o círculo vicioso e força novas restrições ao crédito imobiliário, novas reduções nas avaliações de imóveis, novos aumentos de distratos e por aí vai.
A partir deste ponto, pode ser gerado o efeito manada que intensificaria tudo isto.
Este é o maior temor dos bancos e demais agentes envolvidos nestes esquemas, por isto que PEDALAM incessantemente com estes crimes financeiros, para adiar o inevitável…
CA, esqueci de mencionar um dos momentos mais bizarros da reunião.
Um outro colega – advogado de outra construtora – mostrou o áudio que ele tinha acabado de receber no whatsapp enviado pelo Boulos em pessoa, cobrando uma “solução, um acerto, pois tanta demora com eles não era certo” pra “resolver a situação” em um terreno invadido da construtora que ele representa.
Fácil né?
OFF – Carta branca aos caminhoneiros?
https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2018/08/01/estivadores-entram-em-greve-de-72-h-no-porto-de-santos-sem-impacto-as-operacoes.htm
😉
Esta cada vez mais difícil receber bons juros…estar empregado, sem dividas e com boas reservas já não é sinimo de tranquilidade. Nossos juros já não são mais os mesmos…
*sinônimo
paciencia jovem gafanhoto 🙂 e de uma olhada em algumas outras opcoes nao tao arriscadas mas que pagam acima de 10%/ano
Ué !? Tá melhor que nos tempos de Dilma.
Selic com 6,5% mas com TD batendo mais de 12% em Julho .
Basta pegar !
Quem pegou… quando o chato do Pandeiro avisou por 06 meses que iria abrir uma janela!?
Tempo da Dilma era pré-fixada de curto prazo a 15% a.a. com IPCA a 10,5% a.a.
NTNB 2024 bateu quase 6% a.a.
Vamos se ligar. Larguem mão aos poucos de CDB e LCI pagando 5% a.a.
Pandeiro, tu tens perspectiva de uma nova janela? Faz um tempo que não coloca mais $$$ no TD porque a taxa me parece muito baixa. Meu receio é investir neste patamar e pegar um aumento da taxa de juros. Embora o BC tenha mantido a Selic nos 6,50%, qualquer resfriado no exterior pode ser gatilho de uma forte alta.
Não sei.
Essa última eu peguei.
Acredito que em Outubro de 2018 teremos mais uma e Janeiro/fevereiro de 2019.
Proxima greve dos bolhistas opressores para qual data? Pode ser o 31 de dezembro?
https://inteligenciademercado.blogfolha.uol.com.br/2018/07/31/construtora-usa-seu-madruga-para-publico-deixar-aluguel-e-comprar-imovel/
Hahahahahaha!!!! Usou o cara certo. Caloteiro que não gosta de trabalhar. Marketing negativo.
Amon Borges
A MRV Engenharia se inspirou no Seu Madruga, do seriado “Chaves”, para sua nova campanha. “Eu odeio pagar aluguel” tenta incentivar os consumidores a comprar seu primeiro imóvel.
No programa mexicano, o personagem interpretado por Ramón Valdés passa anos devendo aluguel ao Senhor Barriga, vivido por Edgar Vivar, e que também aparece na ação.
Para a empresa, Seu Madruga pode ser associado à realidade de muitos brasileiros: tenta ganhar dinheiro em diversas profissões, faz vários bicos, mas mesmo com esforço acaba apertado com o aluguel de casa.
“A princípio utilizamos outdoors espalhados pelas principais cidades onde atuamos e por meio de ações em redes sociais, sempre trabalhando de forma lúdica o tema”, afirma Rodrigo Resende, diretor de comunicação, marketing e vendas da MRV.
“Eu jogo dinheiro fora com aluguel com o dinheiro que as pessoas jogam fora nas minhas contas.”
Deiro, Pan.
Março de 2015.
eu vi essa propaganda tambem, o unico ponto a favor da mrv eh q ela quem criou o inter
Ja faz meses havia pensado que um bom nome para corvolaria seria …… Imobiliária Seu Madruga, ou Seu Madruga Imoveis 🙂
o tio warren faz 15 dias Warren Buffett fez uma doação de US$ 3,4 bilhões, boa parte deles para a fundação Bill Gates
Trata-se do maior valor já dado pelo megainvestidor https://epocanegocios.globo.com/Vida/noticia/2018/07/warren-buffett-doa-us-34-bilhoes-para-caridade-boa-parte-deles-para-bill-gates.html E agora, bom mesmo que ainda não vendeu suas ações ….. nao liquidou suas açoes lucrou esses dias Warren Buffett ganha mais de US$ 2,5 bilhões em um dia com “ajuda” da Apple https://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/7543774/warren-buffett-ganha-mais-bilhoes-dia-com-ajuda-apple
Warren Buffett gave away this much of his wealth in the past 10 years
When Warren Buffett announced in 2006 that he would gradually give away the majority of his fortune to charity, he wasn’t kidding.
The billionaire investor just donated another 18.6 million Class B shares of Berkshire Hathaway worth $3.17 billion to five different foundations. That puts his total charitable contribution to the organizations at $27.54 billion in just over ten years.
https://www.cnbc.com/2017/07/13/warren-buffett-gave-away-this-much-of-his-wealth-in-the-past-10-years.html
#Volta Lucas
Queremos seus pensamentos no bRog.
Cvr curto: Hj no trânsito vi um carro com a placa de Vende-se. Seria uma situação normal se o carro estivesse a venda, mas não senhores, estava vendendo um apartamento. Isso mesmo, um carro com uma plaquinha “Vende-se um apt de 3 qts/suíte…”.Tive que tirar uma foto, jamais tinha visto isso.
CVR desfecho do outro tópico
Patroa desistiu do bolhudo de 1,3 mi oferecido pelo cliente mediante escambo e parcelinhas que cabem no bolso (YES! PMJ must prevail!)
Mas já disse q volta a carga em breve, pois quer uma xoxoteca pra chamar de sua. E ainda usa as crianças de instrumento para a consecução deste objetivo canhestro contra meu amado PMJ.
A conferir.
Um bolhudo geralmente sai muito mais caro do que um divórcio 😀
Se combinar os dois então está realmente f…
Mulher geralmente tem um plano na cabecinha delas que envolve um marido perfeito, filhos perfeitos e a casa perfeita, os maridos ou namorados da ocasião são apenas um detalhe.
Existe a pressão das sogras, cunhadas e amigas na cabeça da sua esposa ou namorado e isto é bem mais influente e constante do que as propagandas das construtoras.
É parte da psiquê feminina procurar um estado de segurança e uma situação estável sempre, e isto se traduz normalmente em casamento, casa própria e filhos.
O problema maior é que mulheres quase sempre agem de acordo com seus sentimentos e não de acordo com a razão ou lógica, vou te dar um exemplo: Muitos conhecidos tiveram filhos recentemente, pressão das esposas ou “acidentes”, isto é uma reação natural a situações de crise, violência ou stress, mas seria a reação correta nos tempos das cavernas ou a um século atrás onde crianças de 6 anos já trabalhavam e meninas de 13, 14 anos se casavam e tinham filhos.
Este tipo de reação é completamente inadequada hoje a menos que a pessoa viva em alguma tribo africana ou similar.
Boa sorte.
“Mulher geralmente tem um plano na cabecinha delas que envolve um marido perfeito, filhos perfeitos e a casa perfeita, os maridos ou namorados da ocasião são apenas um detalhe.
Existe a pressão das sogras, cunhadas e amigas na cabeça da sua esposa ou namorado e isto é bem mais influente e constante do que as propagandas das construtoras.”
Perfeito!
Copom decide manter Selic em 6,5% ao ano
Decisão do Comitê de Política Monetária do Banco Central já era esperada pelo mercado financeiro. Esta é a terceira vez seguida que o Copom decide não alterar a taxa básica de juros. https://g1.globo.com/economia/noticia/2018/08/01/copom-decide-manter-selic-em-65-ao-ano.ghtml
alguém sabe de algum canto rendendo 1% líquido corretora ou banco? o que for …. compartilhar conhecimento é bom ….
Seu “ídolo” continua fazendo m….
Philippine government crushes dozens of luxury and classic cars
http://www.foxnews.com/auto/2018/02/06/philippine-government-crushes-dozens-luxury-and-classic-cars.html
carlinhos ….. o que acha do banco máxima precisa dindin?? basileia 03/2018 2,6% https://bancodata.com.br/relatorio/maxima/
só tenho um ídolo e seu nome é PAPÁ LINDO, se não conhece argot latinoamericano … ficará na duvida 🙂 kkkkkkkkkk
O boom econômico em Filipinas desde que entrou Duterte, quem investe lah??? Trump?? Bolsonaro??? eu??? não eu não kkkkkk sou pobre , articulo escrito por Bloomberg O presidente Rodrigo Duterte lidera as Filipinas e seu governo é marcado por controvérsias, mas com uma grande conquista, um boom econômico. O debate nas ilhas é se esse sucesso em finanças é para o presidente ou apesar dele.(que egoístas são os esquerdopatas)
O líder, apelidado de “The Punisher” quando ele era o prefeito de Davao para sua guerra suja contra o crime, levou ao assassinato de milhares de pessoas em sua cruzada contra as drogas. Ele também foi descrito como misógino, irritado com os católicos e isolado de seus rivais.
Apesar de tudo, a economia cresceu 6% e o aumento de impostos manteve sua popularidade intacta.
Uma das razões que são atribuídos a este crescimento é a reforma tributária que levou Duterte e usar para 170 milhões de dólares usados para fazer estradas, criar empregos e fazer políticas públicas para manter este crescimento econômico.
No entanto, os quatro anos do seu mandato serão marcados por muitos desafios. A inflação está subindo ao máximo nos últimos cinco anos, os investidores estão deixando as Filipinas e a moeda atinge o valor mínimo em relação ao dólar que teve nos últimos 12 anos. Isso sem mencionar a turbulência internacional que surge ao estar no meio de uma guerra comercial entre os EUA e a China e o aumento das taxas de juros que poderiam ser esperadas.
Mas resumindo, Duterte entra em seu terceiro ano de mandato e estas têm sido as chaves econômicas para entender sua administração na liderança das Filipinas.
REFORMA FISCAL
Uma nova política foi implementada neste aspecto, reduzindo os impostos de renda e aumentando-os em bebidas açucaradas e produtos de petróleo. A reforma foi implementada este ano e, se compararmos os primeiros cinco meses com essa nova política fiscal com os mesmos meses do ano anterior, ela aumentou 19% a mais. Essas receitas deram à Duterte capacidade econômica suficiente para investir em grandes projetos nos quais construiu crescimento econômico.
Além disso, a linha dura e as medidas adotadas contra a evasão fiscal têm sido de grande ajuda para aumentar a arrecadação. Um dos casos mais notórios de pesquisa sobre evasão fiscal foi o gigante do tabaco, Mighty.
INFRAESTRUTURA
A proposta da estrela de Duterte é chamada “Construa, construa e construa!”, E envolve quase 43 milhões de empregos entre 5.000 projetos. O objetivo é gastar 859 bilhões de pesos, completando 32 dos 75 projetos de infra-estrutura até 2022, incluindo a expansão do aeroporto de Manila da capital para as províncias do norte.
O impulso para a infraestrutura vai ampliar o déficit para 3,2% da economia no próximo ano. Isso foi explicado pelo secretário de finanças, Carlos Dominguez, em uma entrevista coletiva na segunda-feira.
INFLAÇÃO
A nova lei fiscal foi um grande problema, empurrado para cima o preço do petróleo e este, nas mãos de uma moeda fraca causou a inflação a subir para 4,6% em maio deste ano. O Banco Central das Filipinas já disse que a meta de 4% para o ano não será alcançado e receia que o aumento geral dos preços ocorrem reivindicações salariais e protestos.
MOEDA
O peso tem sido um dos maiores impactos na Ásia este ano, já que os mercados emergentes têm sido o foco dos investidores, que tiram seus olhos e dinheiro de países como as Filipinas. Desde que Duterte chegou ao poder, os investidores estrangeiros retiraram mais de 603 milhões de dólares.
Porto Rico
A crise dos cadáveres em Porto Rico: prova do desastre econômico
As dificuldades que Porto Rico enfrenta são muito bem vistas na situação macabra de alguns estacionamentos na cidade de …
COMPETITIVIDADE
A este respeito, as Filipinas tem caído nos últimos anos, sistematicamente na Competitividade Global Ranking IMD, uma queda de 50 a 63. A erradicação posição da burocracia para maior eficiência foi uma das promessas das chaves do governo e Duterte momento não está sendo cumprido.
ORDEM PÚBLICA
As políticas de segurança da polícia de Duterte foram as mais controversas do seu mandato. Ele pediu repetidamente à polícia que atirasse e matasse suspeitos de traficantes e usuários de drogas que resistissem à prisão. Ele também prometeu proteger as autoridades policiais em casos legais que têm a ver com isso. Mas o ponto mais polêmico é o suposto apoio das brigadas de morte contra a droga, responsáveis por cerca de 4 mil mortes.
A DIPLOMACIA DAS FILIPINAS
A abordagem de Duterte para a China valeu a pena. Investimento, comércio e turismo neste país têm sido recorrentes graças à melhoria das relações diplomáticas. https://www.merca2.es/dos-anos-de-duterte-en-filipinas/
Keynesiano na veia
“A inflação está subindo ao máximo nos últimos cinco anos”
Imprimindo dinheiro até eu faço um lugar crescer por 5-6 anos a 6% ao ano.
Alguém se lembra DAS SABIAS PALAVRAS …. ORDEM E PROGRESSO ??? OLHA SÓ OH OH, LAH NAS ILHAS FILIPINAS
Filipinas cresce 6% ao ano, Duterte baixou impostos (reforma tributaria) e melhorou sistema de recaudo e só em 1 ano, cresceu 19% os ingressos por impostos. Em quanto na banania, ahi si que las estan cagando y bien
Confia nas estatísticas de ditadores?
Como as sobre Cuba?
Está melhorando lentamente, poderia estar muito melhor se não fosse UMA MERDA DE UMA DITADURA!
“Robust growth in the Philippines over the past decade has helped to reduce the national poverty rate. Despite the generally good economic performance, poverty remains high and the pace of poverty reduction has been slow compared with other East Asian countries. This poverty assessment aims to inform these efforts through in-depth study of the varying impacts of growth on the living conditions of the people of the Philippines. The report draws from a variety of sources including the Family income and expenditure survey and the Labor force survey to examine what has worked and what has not worked in efforts to reduce poverty, as well as to identify ongoing challenges. It identifies key elements that affected the inclusiveness of growth and provides policy suggestions to address the main constraints to accelerated poverty reduction and greater shared prosperity.”
http://documents.worldbank.org/curated/en/273631527594735491/Making-growth-work-for-the-poor-a-poverty-assessment-for-the-Philippines
Latinos adoram um ditador para chamar de seu, vai saber a razão 😀
isso não é exclusividade latina…
Boa parte dos países mais pobres estão crescendo acima dos 6%, é completamente natural, não se trata de Presidente X ou Y. Só pra ficar naquela região: Myanmar, Vietnam e Cambodia também estão crescendo a 6% ao ano. Se vc pegar o histórico, as Filipinas estão crescendo desde antes do atual presidente.
Exatamente.
a ditadura de pinochet tambem foi um lixo, e atual democracia brasileira uma maravilha?
Sempre pode piorar se depender das idéias idiotas que muita gente tem.
Ditadura, democracia, monarquia… tanto faz, se tiver liberdade econômica e a carga dos tributos for baixa.
O estilo de roubo não importa muito desde que não incomode tanto as pessoas de perseguirem seus objetivos.
Se 100 milhões de 666 elegeram um populista ou se um alucinado tomou o poder ou se um filho de um nobre é rei, realmente não me importa, desde que me deixem em paz para buscar minha própria felicidade.
É nesse nível de apatia política que estou já, infelizmente.
Que bela bosta DEIXA DE SER IDIOTA CARA, PARA DE POSTAR ESTE TIPO DE MERDA NO BLOG!
Bananistão já é uma merda e não precisa ng ficar fomentando mais idiotia.
Child Prisoners in the Philippines (international documentary)
https://www.youtube.com/watch?v=MRlpD40kFQA
Como tem trouxa neste mundo.
https://www.afr.com/news/world/asia/philippine-antigraft-official-sacked-for-revealing-duterte-corruption-probe-20180801-h13g6b
o unico certo é voce? a unica opiniao certa a sua para de comer merda carlos, politicamente correto vai tomar no cú ….. repete como loro todo o que escuta babaca
Ôh Índio,
Se as Phillipinas estão tão boas assim, porque você não muda pra lá?
Parece até um paraíso na terra, um governo corrupto e grandão, num país subdesenvolvido, que imprime muito dinheiro e te prende à toa
alguem falou que é o paraíso? apenas estão tentando resolver coisas que do jeito cheira-bandido não se pode, pensa um dois tres
IGPM Julho: 0,51%
Junho – 1,87%
* + 1,87
Repasso credito de financiamento com a construtora uniao. valor de 9.000 por 8.000
Inserido em: 1 Agosto às 21:43
https://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/repasso-credito-de-financiamento-com-a-construtora-uniao-valor-de-9-000-por-8-000-512491363
Meu deus, é um Dotz imobiliário. Um ativo mais volátil que moeda da venezuela.
será que rola um derivativo sintético ? Podemos lançar o produto na bolsa de valores de itaquaquecetuba ou são gonçalo, o que acham?
Logo logo vai ter gente repassando distrato 😀
Distrato over-night?
OFF – Bolha down under continua murchando
‘The worst is yet to come’: House prices fall by fastest rate in six years
https://www.brisbanetimes.com.au/business/the-economy/the-worst-is-yet-to-come-house-prices-fall-by-fastest-rate-in-six-years-20180801-p4zuuc.html
Australia’s housing downturn is getting larger and faster
Australian home prices fell sharply in July, recording the largest monthly in nearly seven years.
Prices fell in a majority of capitals, and in regional centres. The declines were once again led by falls in Melbourne and Sydney.
CoreLogic expects prices will continue to fall in the second half of the year, albeit in a measured manner.
https://www.businessinsider.com.au/australia-property-market-house-prices-downturn-apra-home-loan-restrictions-2018-7
Fed não altera taxa e destaca força da economia
Valor Economico-35 minutos atrás
O Federal Reserve (Fed) permanece no curso para mais um aumento das taxas de juros de curto prazo, que poderá ocorrer já no mês que vem,
Pessimismo toma conta da indústria mineira
Indicadores abaixo do esperado reforçam projeções de queda na produção das fábricas este ano, apesar do faturamento maior no semestre. Taxa de juros dificulta uma reação
Até o momento, a Fiemg vem projetando crescimento de 1,6% da economia brasileira em 2018, depois de ter trabalhado com 3%, e decidiu rebaixar a previsão para Minas Gerais, de aumento de 2,5% para 1,2%. “No caso do Brasil, reduzimos a projeção em 1,4 ponto percentual. É uma tragédia, lembrando que o mundo está crescendo 3,8% em média”, destacou Flávio Roscoe.
https://www.em.com.br/app/noticia/economia/2018/08/02/internas_economia,977371/pessimismo-toma-conta-da-industria-mineira.shtml
Cajuzinha,
Sobre o trecho “Taxa de juros dificulta uma reação”, a pergunta que não quer calar é: temos já há vários meses a menor SELIC de todos os tempos no país, depois de um longo período de queda recorde na taxa básica de juros, mesmo assim é a taxa de juros que dificulta uma reação?
O FATO é que, como em todos os outros países que enfrentam consequências de bolhas muito graves em sua economia, baixar a taxa básica de juros na CANETADA, FORÇANDO que fique em seu menor patamar histórico para aquele país (em alguns países, até com juros negativos, tamanha a APELAÇÃO), não resolve em NADA os problemas, é só apagar incêndio com gasolina, como sempre comentamos por aqui.
Quando o juros básico da economia é baixado na CANETADA, os bancos, conscientes dos riscos REAIS, aumentam o spread e os juros finais batem o recorde de distância em relação aos juros básicos, ou seja, efeito nulo para retomada de consumo e investimentos. É exatamente o que aconteceu no país e uma das evidências, é que mesmo com a APELAÇÃO de colocarem a SELIC em seu menor patamar histórico após queda recorde e já tendo passado mais de um ano, durante boa parte do tempo não conseguiu estimular o consumo sequer para gerar algum aumento na inflação, que em grande parte do tempo tem ficado abaixo da meta e das expectativas e que só volta a crescer descolada do motivo “aumento de consumo” (tarifa de monopólios, greve dos caminhoneiros, disparada do dólar, etc), ou seja, uma tremenda ANOMALIA o fato de que nem com uma queda RECORDE de juros se consegue estimular o consumo, repito, algo típico de toda bolha grave que vemos ao redor do mundo.
Publicado em: 02/08/2018 03:00 Atualizado em: 02/08/2018 06:15
As boas expectativas do mercado imobiliário para este ano não se confirmaram.
O CMN aprovou ainda incentivo para o financiamento de imóveis avaliados em até R$ 500 mil, que são os mais procurados. O banco que conceder crédito para a compra de imóveis nesse valor poderá usar o fator de multiplicação de 1,2 e, assim, abater R$ 600 mil da conta de recursos que devem ser aplicados por meio do SFH. Com mais liberdade, os bancos poderão criar linhas de crédito diferenciadas e decidir as taxas de juros.
Hoje, na melhor das hipóteses, a expectativa é de que o faturamento da construção civil encerre o ano com alta de 0,5%. Um cenário nem um pouco alentador. No primeiro trimestre, o ganho do setor recuou 2,2% na comparação com igual período de 2017. Qualquer índice de crescimento em 2018 será tímido ante o papel de destaque que sempre teve a construção civil na economia nacional.
http://www.diariodepernambuco.com.br/app/noticia/opiniao/2018/08/02/3433717/alento-no-mercado-de-imoveis.shtml
Cajuzinha,
Sobre o trecho “O CMN aprovou ainda incentivo para o financiamento de imóveis…”, a pergunta que não quer calar é: por que precisam “incentivar” os bancos a emprestarem mais dinheiro para o crédito imobiliário, se é unânime o discurso dos bancos de que o crédito imobiliário é o mais seguro, o que tem a menor inadimplência, a maior oportunidade de crescimento na carteira do banco, etc, etc, etc?
Não é uma tremenda INCOERÊNCIA que no discurso os bancos digam tudo que consta acima, mas na PRÁTICA e no mundo REAL o BC / CMN / Governo precisem o tempo inteiro estarem inventando novas GAMBIARRAS para tentarem FORÇAR os bancos a emprestarem mais para este segmento?
From, vc que gosta do banco inter, qual a possibilidade do banco central intervir e travar quem tem aplicação lá? Se realmente confirmar a informação de vazamento.
Trabalho com bancos. Nenhuma. O que vai acontecer é auditoria.
Nesse caso o cliente é vítima.
Obrigado Rico.
A notícia é requentada, porém, o Mp do Distrito Federal confirmar é novidade
Não só confirmou como processou por danos morais coletivos. Tenho conta e investimentos lá, to tranquilo, mas dá um medo de travarem tudo. A privacidade vc troca pelo benefício de ter a conta digital sem custos. Não existe almoço grátis.
Obrigado Andrezinho
Rir é o melhor remédio….kkkkkk]
-Após mudança anunciada pela Caixa, 75% dos imóveis à venda no Rio poderão ser financiados com FGTS.
Cidade tem mais de 16 mil unidades à espera de comprador.
Agora vai…hahaha.
https://oglobo.globo.com/economia/apos-mudanca-anunciada-pela-caixa-75-dos-imoveis-venda-no-rio-poderao-ser-financiados-com-fgts-22941316#
principal índice da bolsa, a B3, opera em queda nesta quinta-feira (2), contaminada pela queda nas praças acionárias globais em razão de preocupações com a disputa tarifária entre Estados Unidos e China.
Às 10h10, o Ibovespa caía 0,72%, aos 78.745 pontos
CVR:
Não tenho intenção de me mudar, mas ontem fiz visita a um apartamento, de curioso.
Valor de venda 800k e de aluguel 1,5k. Apartamento bom, mas “detonado”: aberturas horríveis (vai ter que trocar, não tem conserto), piso ruim etc.
O melhor foi a conversa com a corretora: há dois anos o proprietário recusou propostas de 750/800k (venderia fácil por este preço disse a corretora rsrsrsrsrs), o aluguel era de 3k (pólo naval – Rio Grande –RS) e hoje a corretora me disse, “só vende por 450/500k”.
Hahaha até a corretora já sabe!!! Mas ela disse também que a ficha não caiu para os proprietários e por isso o preço segue irreal e sem vender.
Nem vou atualizar o valor de 750/800k de dois anos atrás pra cá. Mas pegando esse valor histórico e considerando o “melhor preço” 500k, já dá 66,6% (é sério) de 750k.
Ou seja, pra vender vai ter que dar 35% de desconto e olha que por 500k não vende, tem coisa melhor ANUNCIADA.
Não conheço RS, mas pelo nome, ‘pólo naval’ tem cara de ser um daqueles empreendimentos desenvolvimentistas campeão nacional fracassado do governo passado. Se realmente for isso, a região vai desvalorizar ainda mais, fique tranquilo.
o polo naval de rio grande – RS foi o seguinte: eram encomendas da petrobrás a serem feitas no brasil: mais caras e de pior qualidade.
porém, com a lava jato, acabou a roubalheira e com isso acabou o polo naval em rio grande.
bilhões gastos não para gerar empregos no brasil, mas é que encomendando plataformas no estrangeiro é mais difícil de roubar.
Exatamente como imaginei. Baita país previsível esse nosso.
Até onde eu sei as novas plataformas da Petrobras estão sendo feitas na China já. Ou seja, fracasso total.
Por isso eu acho que a queda dos preços dos imóveis vai ser soft. Os 666 não vão abaixar os preços, salvo um outro mais desesperado por liquidez, e aí pode se encontrar bons negócios. Quem pode segurar um pouco mais, vai segurar (e perder dinheiro nesse processo com iptu, condomínio, manutenção, etc). A inflação é que vai fazer o trabalho duro de trazer pra realidade os preços.
condomínio de 0,8k, ou seja já vai pra uns 10k de prejú o proprietário, que não quer trocar as aberturas quebradas porque “não vai recuperar com o aluguel” rsrsrsrs ele gastaria 10 k em aberturas e trocando/recuperando piso e recuperaria na venda, pois o que desvaloriza um imóvel com problemas que o “enfeiam” é uma barbaridade
e o problema é o grande número de idosos com a velha mentalidade de ter imóvel… eles estão aumentando e herdando dos pais que estão indo acima de 85anos. Eles se aposentam recebem o fgts ou previdência e tocam em imóvel ou pra ajudar os netos mimimi. Ou tocam a fazer puxadinhos:
-Emissão do cartão de idoso aumenta 125% no 1º semestre deste ano …
G1-31/07/2018. A emissão do cartão de estacionamento para idosos cresceu 125%
-Grande ABC tem 9,4% da população com mais de 65 anos.
Diário do Grande ABC-há 5 horas Segundo a Fundação Seade, em 2050 a região já terá quase 30% de idosos.
-Campinas tem mais mulheres, idosos e menos jovens eleitores.
ACidade ON (liberação de imprensa)-há 4 horas
#off
Vocês viram isso?
Furto de medalha Fields de iraniano repercute na imprensa internacional
https://g1.globo.com/mundo/noticia/2018/08/02/furto-de-medalha-fields-de-iraniano-repercute-na-imprensa-internacional.ghtml
Um acadêmico ganhou o nobel da matemática e foi furtado no RJ poucos minutos após receber o prêmio
Não sei se é parar ir ou para chorar.
Jules Rimet fase 2.
O interessante foi ter ocorrido dentro da área do evento onde supostamente só entrava quem era credenciado.
Só uma questão de tempo pra pegar.
Aposto em ajudante terceirizado.
A piada é que agora um brasileiro tem o premio nobel.
E os cometarios da matéria? haahahah. É piada só pode.
Giovanna Fisher
há 8 horas
É um caso isolado, isso acontece em qualquer cidade do mundo. O Rio tem muito mais coisas boas do que um simples roubo de medalha, todo mundo quer vir para o Rio por causa do melhor carnaval, do melhor samba, do melhor funk e das melhores praias do mundo. Fora o bondinho e a estatua de cristo. Ninguem tem nada melhor por aí.
Giovanna Fisher
há 8 horas
Tiago, temos muito mais que isso. Por exemplo temos a melhor cantora do Brazil e da America Latina, a nossa Anitta.
Giovanna Fisher
há 7 horas
Antonio Carlos,sim, o funk é um movimento cultural que já está se espalhando pelo país e logo seremos conhecidos como os criadores dessa cultura, assim como o samba e carnaval.
CVR
Corvo do imóvel que alugo me convidou pra uma conversa pessoal…
Falou pra mim que o dono do meu imóvel quer se desfazer dos imóveis e perguntou seeu tinha interesse em algum. Disse que não.
Depois ele me falou que o dono me ofereceu o imóvel que eu alugo por 430k, sendo que eu pago 2,1k de aluguel. Falei que não, obrigado.
Depois dei uma olhada em um imóvel do msm prédio que o meu e vi que tinha um apt. em andar superrior vendendo por 330k.
CVR 2
Apartamento que acompanho a mais de 1 ano, de luxo com 4 suítes, mobiliado que tava alugando por 8k mais aluguel de 1.300.
Atualmente está por 5k mais aluguel. Dono vive upando o apt. para ficar visível.
Que coisa estranha, na teoria, quem almeja imóvel de R$ 1,5 Mil precisa de financiamento? É muito desespero do governo e do setor imobiliário.
Novas medidas de crédito facilitam venda de 8 mil imóveis na capital paulista
Teto para uso do FGTS é R$ 1,5 milhão e banco terá incentivo para financiar imóvel de até R$ 500 mil
https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2018/08/novas-medidas-de-credito-facilitam-venda-de-8-mil-imoveis-na-capital-paulista.shtml
Quantos anos de FGTS um brasileiro com renda média precisa para juntar 1,5 milhões?
30 e poucos anos ganhando 50k por mês
qualquer estagiário tem esse saldo.
E não gastando nada.
com renda “média” não junta 10% disto.
Sua renda “média” não é de mais de 50 k por mês?
Seu pobri!
o FGTS é de 8%, então se tem 1,5kk de FGTS em tese ganhou 18,75kk de renda que, divididos por 20 anos dá 937k ao ano ou 78k por mês. A conta é frágil pois o FGTS desvaloriza frente a inflaçã o e na renda tem férias, 13º etc. mas dá pra ter uma boa ideia do quanto é irreal de um modo geral alguém ter METADE disso que seja no FGTS.
Resumindo, essa ampliação do limite não tem efeito prático nenhum.
É, tanto agora quanto depois, mas principalmente depois.
Explico: quem consegue emprego hoje, não consegue com carteira assinada. São bicos e pagamentos por fora, no máximo. Essas pessoas não juntam FGTS, não engordam saldo e não conseguem financiar.
Aliás, financiar é o último pensamento de quem está em subemprego, lutando para sobreviver.
É o famoso NÃO VAI que repetimos sempre aqui.
Tem sim, imóveis a venda anunciados por 1 milhão passaram automaticamente para 1,5 milhão.
Talvez o ativo de estoque dos bancos aumentem o valor…
é vero.. No hell a medida tende a aquecer o mercado imobiliario segundo a capa do Globo
https://oglobo.globo.com/brasil/o-essencial-da-manha-nova-regra-do-fgts-aquece-mercado-imobiliario-do-rio-22941541
“Trajetória permanece de recuperação bem gradual na indústria, diz IBGE”.
Esse “bem” parece meio forçado. Bem gradual, estável, se você olhar de ponta cabeça parece que tá melhorando!
Contém 1g pede recuperação judicial
A dívida da empresa, segundo responsável pelo processo de recuperação judicial, está em R$ 40 milhões; no 1º semestre deste ano, faturamento caiu 53%
“Ocorre que, em detrimento de um conjunto de fatores econômicos, aliados à crise econômica que o Brasil vem enfrentando, que será profundamente explanada em momento oportuno, as empresas sofreram forte impacto em suas atividades, o que culminou no caos financeiro que hoje se encontram. Assim, não restou alternativa senão a adoção da recuperação judicial, cujo plano apresentado no momento oportuno reorganizará o passivo do grupo Contém1g, fazendo com que este retome sua costumeira estabilidade, e, posteriormente, seu esperado crescimento econômico”, diz o pedido de recuperação da empresa.
https://g1.globo.com/economia/noticia/2018/08/02/contem-1g-pede-recuperacao-judicial.ghtml
Cajuzinha,
Fazendo uma revisão do texto e colocando um pouco mais de REALIDADE:
“Ocorre que, em virtude de bolhas imobiliária e de consumo infladas simultaneamente no Brasil, tivemos um crescimento artificial e insustentável no consumo, que levou um grande número de empresas a se alavancarem financeiramente para buscarem se aproveitar deste crescimento eufórico e irracional, para isto, contraindo empréstimos muito elevados, na expectativa que a demanda sempre continuasse no patamar que foi alcançado de forma insustentável através destas bolhas. Na medida em que estas bolhas foram explodindo sem alarde, restou uma infinidade de empresas no país que estão com dívidas muito elevadas e completamente incompatíveis com a realidade que finalmente se apresenta, dívidas estas contraídas nos tempos ‘áureos’ e que agora são claramente impagáveis. Como os bancos e demais credores não querem reconhecer a realidade, para não terem que registrar prejuízos monstruosos e irrecuperáveis, vamos fazer uma plano de recuperação judicial que lembra o filme “Alice no país das Maravilhas” e mesmo assim os credores vão fingir que acreditam na nossa recuperação, tudo para que eles não se coloquem em situação similar. Não há com o que se preocupar, reiteramos que este é um problema que afeta uma infinidade de empresas no país e inclusive, com diversos casos envolvendo cifras de dezenas de bilhões de Reais, muito superiores às nossas dívidas e só para lembrar, tem até banco público com rombo nesta ordem de grandeza, então o nosso caso é ‘café pequeno’, fiquem tranquilos.”
Desabafo de boteco de um corretor com 30 anos no mercado (amigo de infância), para comentar:
CVR1
Corretor falando:
Faxineira mora de aluguel, paga $600 e proprietária quer vender. Perguntei quanto a proprietária quer R$1.5Milhão. Vai sonhar muito.
CVR2
Mesmo corretor:
Antigamente as pessoas vinham procurar a gente e vc levava ele onde queria.
Cara Pagava o que o dono queria, sempre com descontinho, mas nada demais.
Hoje o interessado vai na Internet, olha o prédio que quer com todos os aptos e vê as condições e preços.
Compara preços, acabamento etc e tudo em uma página só do vivareal, zipimoveis e 123i.
Ai ele fala com a gente.
Ou seja antes eu direcionava ele, hoje ele ja vem ciente de tudo.
CVR3
Mesmo corretor:
Proprietários acham que é como a uns 15 anos que as pessoas não sabiam nada de comprar imóvel.
Hoje o cara sabe qto vale o imóvel de interesse, de todos aptos do prédio e dos próximos.
Ai falamos para o proprietário abaixar o preço e o proprietário reclama que não sabemos nada do mercado.
Proprietário Vai lá e anuncia em 5, 6, 7 corretoras e o comprador olha e pensa: Tá encalhado, proprietário é desesperado então é pq tá caro ou tem problema sério.
CVR4
Mesmo corretor:
Tem prédio onde os moradores se reúnem e estabelecem preço mínimo:
Qual o problema: Começa a acumular aptos a venda e ai o comprador pensa que tem problema no prédio e nem consulta.
Além disso preço fica amarrado na região.
CVR5
Mesmo corretor:
Tirar foto do apto com cortinas abaixadas e janelas fechadas é mico.
Todo mundo olha o google e ve que ao lado tem outro prédio.
E ai o apto mica mais ainda.
CVR6
Mesmo corretor
Governo libera FGTS para $1,5 Mi, pq?
Quem tem $ 1,5Mi ou aluga com a renda ou já tem imóvel. Isso é para regularizar alguns problemas e erros dos bancos com construtoras.
CVR7
Mesmo corretor:
Proprietário devia entender que baixar mil Reais não atrai comprador. As pessoas olham na internet e sabem quanto vale.
Tem que baixar 5% a cada 45 dias. Ai vc pega o comprador que tá de olho e tá perto do valor. Pq esse comprador tá de olho e sabe que tem outros.
CVR8
Mesmo corretor:
Tem construtora que é mico:
Por exemplo em São Paulo tem uma que só faz prédio de alvenaria estrutural e ninguém quer.
Porque? Se o cara debaixo derrubar uma parede o prédio cai. E o cara derruba mesmo.
Ai vc leva o comprador no prédio e ele vê a plaquinha ao lado do elevador dizendo que é estrutural.
Devia escrever assim: Essa merda cai!
CVR9
Mesmo corretor:
Qual o futuro do mercado?
Proprietário que baixa primeiro vende por valor mais alto, pois o pessoal hoje tem menos grana que a uns 8 anos.
O cara que esperar corre o risco de ter que baixar mais, pois o prédio envelhece e ninguém quer com mais de 10 anos.
E ninguém nada mais no dinheiro.
CVR10
Mesmo corretor:
Sacada Gourmet, piscina de raia aquecida, sauna são micos. Todos mundo quer até a fumaça invadir o quarto do cara e a piscina custar metade do condomínio no inverno. E o banheiro do cara fica minúsculo e não cabem 2 no chuveiro .
CVR11
Mesmo corretor:
Quais são as perguntas feitas pelo comprador no primeiro contato:
– Proprietário baixa preço
– Garagem é boa (vaga fixa e grande)
– Valor do condomínio
Quais são as perguntas feitas pelos proprietários no primeiro contato:
– Quanto vendeu o ultimo no prédio?
Ai o cara aumenta 20% porque colocou piso de laminado.
CVR12
Mesmo corretor:
Muitas pessoas colocam o apto a venda para salvar a vida pq perderam renda.
O cara coloca $1,2 Milhão e diz assim: Vou vender esse, comprar um equivalente no bairro e ainda ficar com $400.
CVR13
Mesmo corretor:
Pior tipo de vendedor: Divorciadas e casais com filhos, pois querem se vingar do ex e do aumento das despesas que tem na escola.
Mulher divorciada é ainda pior que casal, pois o ex pega menina 20 anos mais nova e ela quer mostrar que pode competir. Homem divorciado, mesmo corno vai numa boa, o cara quer apagar as memórias, fugir do prédio e arrumar uma ninfeta.
CVR14
Mesmo corretor:
Melhor vendedor: Prédio com problemas graves. Pessoa que Vai embora do pais. Tem briga no prédio. Corno.
CVR15
Mesmo corretor:
99,9% das pessoas que colocam a venda não conseguiriam comprar pelo preço que vendem, esperam ficar na mesma situação depois da venda e ainda sobrar grana, pedem muito alto e se acham espertos.
Deviam consultar o google e descobrir que quem tem R$ 1 milhão não conseguiu esse valor por ser trouxa.
CVR16 final
Mesmo corretor:
Não existe mais comprador com R$ 1 milhão no bolso.
O cara atua na cidade de SP.
Acho que faz muito tempo que não leio um texto tão interessante.
Caiu como uma luva aqui no blog.
Parabéns e obrigado por compartilhar.
Insights incríveis do mercado imobiliário, como ele é nu e cru por dentro. E por fora… Corvo experiente frustrado. Alegria instantânea para todos nós.
o “mercado” imobiliario deveria evoluir e fazer varanda UTI, pra procedimentos estéticos, salas pra empoderamento com espelhos, pra depósito de malas de propina (estantes), cobertura que é do Nemar Jr space, espaço vegano com fogão solar, quarto pet filho, espaço pilates ervalife..
E além do seguro fiança para aluguel em breve vão ter qie criar o seguro condomínio e o seguro IPTU.
A melhor foi a “varanda UTI para procedimentos estéticos”, Alemon! Tudo em sintonia com o precursor “quarto de empregada”.
Dr. Bumbum inovou com isto 😀
Só li isso agora, você é um gênio kkkkkkk
Altas referências. Tudo de ruim que oferecem nos imóveis misturado com toda besteira da nossa sociedade.
Fogão vegano solar KKKKKKKKKKK
Cetico,
De todos, gostei mais do CVR 1. Poxa, agora que dá para financiar com FGTS imóvel de até R$ 1,5 milhão, dá tranquilo para a faxineira comprar o imóvel que aluga, não é mesmo? E o “detalhe”: paga R$ 600 de aluguel e proprietária acha que vale R$ 1,5 milhão para vender??? Quem em sã consciência tem este dinheiro e ao invés de pagar o aluguel com uma ínfima parte dos rendimentos de deixar aplicada esta grana, prefere torrar tudo, em pleno cenário de crise, desemprego elevado e uma série de ameaças para a economia do país? Este CVR demonstra o cúmulo da INSANIDADE, bem típico de bolha e do quanto o pessoal perde por completo a noção…
CA
É exatamente isso, “quem em sã consciência vai dar R$:1,5 milhão” num imóvel, seja ele o mais lindo que for? Pior, nesse preço vejo muita velharia mal feita, mal acabada ou, quando novo, pequeno/inadequado para o preço. E não precisa nem chegar nesse valor, lembro dum corretor que fui ver uma casa e ele já descrente falava, quem vai, nessa crise, tirar do banco 450 mil para comprar uma casa? Eu (ele) mesmo não tiraria.
Haja álcool pra conter tanto CVR.
Dê um abraço/sorrie/acene pra esse corretor.
Na minha opinião o problema é que eles só falam isso no boteco com a cara cheia, eles não falam a real para os proprietários. Se eles começassem a dizer que não vale o valor pedido e a recusar a captação do imóvel por aquele valor, pois não vai vender, ou ao menos ligar aconselhando a baixar o valor depois de passado certo tempo, mas eles não fazem nada. Tem imobiliária que só vai republicando o anuncio, não verifica se houve alteração de valor ou se o imóvel ainda está disponível.
Mas a culpa toda é dos proprietários que ainda acreditam que precisam destes intermediários, acredito que pelo menos 90% dos imóveis anunciados é via imobiliária. Enquanto a internet não era tão avançada e a comunicação móvel tão acessível ainda fazia sentido, mas hoje em dia….
Mas ai que tá, o corvo tb é meio que um psicológo. Ele vai dizer o que vc quer ouvir.
DouglasteR, mas se ele pretende vender ele tem que fazer a função dele, se você vai em uma revenda de carros vender o seu ‘possante’, não importa muito se é venda direta ou colocar em consignação, o vendedor vai ser direto. Tem um amassado aqui, um ralado ali, a tapeçaria está gasta, e etc, fora isso ele vai dizer que a tabela é X, mas ele vai dizer que só consegue vender X-Y%. Se você não gostar pode ir em outro mas será a mesma coisa.
Me responde uma coisa, para que um vendedor pega um produto que ele sabe que não consegue vender ? Para expor na vitrine?
O problema hoje é que o que ainda segura o preço dos imóveis é o EGO que foi criado durante décadas de “quem investe em terra não erra”.
Se o corvo for de frente e bater no ego do propriotário, é bem possível que ele chame outro, pois para ele o preço dele é o “realista”.
É complicado.
Não, não é tão complicado, o problema é que eles não fazem o serviço deles, não são todos os proprietários mas alguns se você colocar os argumentos certos eles acabam aceitando, inclusive já até postei aqui CVR’s de algumas visitas que fiz na qual o proprietário também compareceu, olhei o imóvel e fiquei bem quietinho, na final da visita quando o corvo cutucou perguntando o que tinha achado falei tudo o que pensava, o proprietário até tentou retrucar mas refutei o argumento dele e o corvo balançou a cabeça concordando. Para deixar mais claro nem fiz proposta, pois não valia a pena, uma semana depois o preço havia baixado 90k.
Se eles começassem a falar a verdade, aos poucos o mercado de usados ia voltando ao normal, mas além de não falarem alguns ainda viajam na maionese. Alguém aqui postou um CVR que o corvo falou que valia bem mais que o valor que o proprietário tinha em mente, se o ‘ixpecialista’ diz que vale então vale, kkk.
rafa, tem corvo que fala sim, não são todos que se arriscam, mas eu lembro bem quando chamei uma ótima, quem já foi jogando na lata, “No máximo uns 560, quem sabe 580… não, não, no máximo 560”. Na época minha expressão murchou, ainda viajava na maionese e não conhecia o blog. Depois arrematou, “olha, quase nada vende acima de 500k”.
* que já foi….
Mark na minha opinião o grande problema é que as imobiliárias em geral conseguem sobreviver somente com a carteira de aluguel, as vendas quando entram e se entram são só um plus. Mas se elas realmente se apertassem vocês veriam como as coisas mudariam, nada como a necessidade para impulsionar as coisas.
Fazia tempo que eu não ria tão satisfeito.
Indeed.
OFF
Alguém já abriu conta no CIM Banque?
só Elanaine !
Ela me deu a dica em 2015.. mas eu achei as taxas salgadas e abri nos EUA.
Mas o CIM Banque dá pra abrir online. Pelo que vi nos manuais aqui tem que ir até a gringolândia pra abrir, não?
Cetico
Ótimos CVRs, pura realidade…. Gostei muito do CVR7 ” Proprietário devia entender que baixar mil Reais não atrai comprador. As pessoas olham na internet e sabem quanto vale. Tem que baixar 5% a cada 45 dias. Ai vc pega o comprador que tá de olho e tá perto do valor. Pq esse comprador tá de olho e sabe que tem outros.” Foi assim que eu vi uma casa do meu interesse ir à venda. Quem formou o preço real da casa fui eu, através de proposta. A proprietária cedeu 120k, mas eu entendia que tinha que ceder 220k, não consegui. O corvo sacou o limite e convenceu um casal a pagar mais 30k do que eu, e ficaram com a casa. Como havia outra semelhante da mesma herança, o proprietário usou método parecido com esse da queda de 5%, a cada 15 dias ele baixava algo assim, até que apareceu aquele que não quis arriscar e acabou levando a outra por 50k a mais que o pago na última venda. Outra verdade é acertar o preço pra aquele momento, se acertar você vende rápido e quem for vender depois de você, pegará bem menos.
Esse corretor está aprendendo rápido. 🙂
Fiquei aqui pensando: o que seria essa tal de “alvenaria estrutural” dita no CVR 8?
Não tem pilares.
As paredes seguram o prédio inteiro……
Se tirar uma pode cair tudo….
Tem uma construtora que adora isso….
E brasileiro adora tirar paredes….
MCMV faixa 1 tem 98% dos empreendimentos em alvenaria estrutural. É mais barato e fica pronto mais rápido. A obra é bem mais econômica.
Só que se meter uma marretinha na parede, adiós!