Hipoteca de apartamentos de grande construtora em Curitiba gera insegurança para compradores – Gazeta do Povo

Você pode gostar...

Comments
  • DouglasteR 20 de julho de 2018 at 17:14

    #1 – Lucas ?! Volta para nósssss !!

    Sem vc aqui a o *ploc* não vai ter o mesmo sabor !

    66+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Wolf 20 de julho de 2018 at 17:38

    CVR 1 Apartamento na Banania é loteria
    Galera mais das antigas me conhece e sabe que eu comprei uma ap a vista faz uns 3 anos. Peguei um cara que perdeu o emprego e iria mudar de cidade, nesse consegui um apartamento central, 110m de área privada + 100m de terraço, que fica no segundo piso, logo acima das garagens. Paguei 215k, o apartamento finalizado custou 400k, com acabamento de primeira, tenho piscina privada no terraço, Pergolado, mesa de sinuca etc , modéstia à parte, ficou lindo, confortável e prático, e não acho caro o valor , 2k o metro quadrado para morar no centro com acabamento de primeira.
    Algo que eu olhei muito era quem eram os vizinhos, principalmente o de cima,
    Era um apartamento comprado, melhor, pois alugado é loteria, conhecia o dono, um rapaz da minha idade, bem educado, então pensei, ta tranquilo.
    Porém esse rapaz foi promovido na empresa, mandaram ele para outro estado e o apartamento ficou para alugar, já fiquei com a pulga atrás da orelha.
    Aí que começam os problemas
    Chega inquilino novo, no primeiro dia, um sábado, fez uma festa até as 3 da manhã… tive que interfonar e pedir para pararem.
    Reconheci o inquilino na garagem, um ex colega de escola, o cara com 15 anos já era problema nas festinhas, era o bêbado e drogado da turma, pensei FODEU
    A família tem uma criança de uns 4 anos que corre dia e noite no apartamento, pula o dia inteiro fazendo um barulho dos infernos. Claro que esse tipo de gente não tem o mínimo de bom senso e empatia para educar a criança e perceber que esta incomodando.
    Não bastasse isso, o cara é um Zé cachaça dos infernos, fuma como um e nessas enchidas de cara volta e meia ele e a mulher fecham o pau.
    Claro, no facebook ( não tenho eles como amigos mas dei um stalkeada) é tudo amor, viagens, todo mundo feliz.
    Ontem mais um briga até as 1:00, eu dormi puto da cara, mal, e hoje até no trabalho eu tive que tirar um cochilo de 2 horas para voltar ao normal.
    No Brasil não dá, não tem como viver em sociedade, pra mim, quanto amis longe melhores dessa gente,
    Daí vem o CVR 2

    109+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Wolf 20 de julho de 2018 at 17:44

      CVR2
      Quem tbm me conhece sabe das histórias das “lojinhas”, eram 3, hoje é somente uma, meu foco está em vendas online, vende muito mais, com menos mão de obra, menos custos.
      Pois bem, decidimos faz 1 mês que a loja física vai até o dia 01/01/2020 e fim. Depois disso somente online.
      Nessa eu irei liberar o ponto comercial que é dos meus pais para aluguel e irei comprar um terreno para construir um galpão ou algo do tipo. Já vou aproveitar e emendar uma casa ou apartamento em cima e vender o meu atual ap. Morar lado a lado com outros brasileiros não tem como, não rola, nunca mais.
      Essa semana, eu achei um terreno bem interessante, com duas frentes, da para fazer meu deposito, emendar duas salas comerciais para o lado mais movimentado da rua e fazer 2 apartamento em cima, mas claro só faria um a princípio.

      79+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • From_The_Tower 20 de julho de 2018 at 17:54

        Parabéns !
        Faz muito bem.
        Eu tb estou minha lojinha (hehe) virtual !
        Estou bem contente.
        Ambiente virtual quando deslancha é uma beleza.

        P.S. Pena que teu pai perdeu a janela no TD… foi boa demais nos últimos 30 dias. Mas ainda dá tempo de investir na dobradinha Banco Inter e TD (IDTVM)
        Abraço !

        22+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Wolf 20 de julho de 2018 at 17:59

          Isso aí, eu vou dar uma carcada na sindica para ver se resolve isso enquanto saí a construção do novo local, mais ou menos 2 anos

          19+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • From_The_Tower 20 de julho de 2018 at 18:01

            Sim… importante. Pois para futuros compradores é importante ter um ambiente agradável.

            17+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • From_The_Tower 20 de julho de 2018 at 18:03

              Perto do prédio que eu construí em BC tem uma construção bem interessante.

              Galpão pré-moldado e acima do galpão um belo apê … como se fosse um apê com lage. bem espaçoso.
              Eu nunca tinha visto esse tipo de aproveitamento de espaço. Se quiser ver como ficou.. me escreva. Não sei se no Google Maps está atualizado.

              17+
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • Wolf 20 de julho de 2018 at 18:06

                Me passa lá no Face, quero ver sim

                11+
                • avatar
                • avatar
                • avatar
                • avatar
                • From_The_Tower 20 de julho de 2018 at 18:10

                  Mandei.
                  Pena que não dá para visualizar tão bem assim.
                  att

                  9+
                  • avatar
                  • avatar
                  • avatar
        • Leo 22 de julho de 2018 at 16:02

          Boa tarde a todos.
          Acompanho o blog há anos mas “só observo”.
          Aprendi muita coisa sobre muitas coisas aqui, além da bolha.

          Dúvida com relação à estratégia de investimento:
          A “janela do TD” foi o IPCA 5,92?
          O que vocês consideram como momento de entrada no IPCA? 6% ou mais?
          No TD pré, acima de 12%
          O CDB a 14% pré oferecido pela Easy, até o limite do FGC, é uma boa pedida hoje?

          Grato pela ajuda.

          7+
          • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 10:14

            quem lembra da minha insistência no estabelecimento de patamares para compra?

            Pois é. Peguei a 5,77%, 5,83% e 5,92%. e 12,25 2 12% nas prés.
            Agora não compro nada. Só aciona compra nos 6% , 6,5% e 7%.

            Legal trocar investimentos a 6,5% da SELIC por 12% a.a. (bruto)
            Quem não estabelece patamares… fica perdido.. não toma a atitude de comprar e fica vendo o zigue zague e nada faz. Provavelmente ganhando menos de 5% a.a. com investimentos atrelados a SELIC.

            9+
            • avatar
            • avatar
            • Leo 23 de julho de 2018 at 10:34

              Verdade. Com base nos relatos do BIB, temos um parâmetro para saber quando entrar. Semana passada beliscou 5,86 por um breve período. O ideal, pelo que entendi, é fazer um preço médio, como você demonstrou.
              Pergunta : enquanto espera a nova janela, qual investimento com liquidez imediata você usa? Lci 100% sofisa, daycoval? Td Selic?
              Grato pela orientação.

              5+
              • avatar
          • rogerio 23 de julho de 2018 at 17:07

            pra mim essas diferenças de décimos não fazem muita diferença…

            2+
      • Joe banana 20 de julho de 2018 at 18:26

        Na verdade o que vc fez foi o que o pessoas das bem antigas fazia, comercial embaixo, residencia em cima. Cara, não tem outra forma de monetizar um ativo tão sem liquidez se não fizer isso. Parabens. A bucha vai ser vender o ap bolhudo. Alias, ap na minha visão é para quem não tem visao comercial e é pica das galaxias no que faz e nunca vai se desfazer de imovel para negocio. O individuo literalmente casa com o troço.

        30+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • MARK 20 de julho de 2018 at 20:21

        Bem observado, Wolf… estes dias estive em Nova Andradina, MS, e vi umas misturas de ambiente comercial e residencial bem interessantes, mas era lado a lado em uma esquina. A parte mais suntuosa era a clínica dentária, pé direito duplo, porta pivotante, lustre modernoso, revestimento parcial em pedra e em porcelanato com textura, um show. Achei que era só a clinica, passando novamente é que percebi ao lado o que parecia ser uma garagem larga e fechada, mas era o portão de entrada da parte que correspondia a casa. Não deu pra ver direito a casa, mas pelo capricho da clínica posso bem imaginar o gabarito. Quanto a construir achei ótima sua ideia, pois é tanto lixo velho e mal ajambrado que tem por aí que seria mais fácil você ter algo com a devida qualidade.

        14+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • Lord of All 20 de julho de 2018 at 17:58

      Obrigado pelo relato sincero.
      Eu morei minha vida toda em casa, e volte e meia penso em me mudar para apartamento por motivo de localização (mais próximo do trabalho), mas ouvindo narrativas com essa sua, fico realmente desestimulado em trocar meu atual conforto e sossego por algo que vai tirar minha paz.

      32+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Margarida 21 de julho de 2018 at 19:09

        Lord of All, depende da casa. Já morei em apartamento e tinha menos problemas lá. No apartamento, as providências são no próprio condomínio, e mesmo que não seja tão simples porque depende de síndico e de outros moradores, é mais fácil fazer cumprir as regras. Estou em casa agora e já tive problemas aqui com barulhos de vizinhos, e a bucha é bem maior. Você tem que depender de prefeitura e advogados pra providências. Bem mais difícil. Casas isoladas também não resolvem, às vezes. Tenho parentes que construíram no interior, lugar muito agradável, mato pra todo lado. Mas uma chácara próxima tem aqueles habitantes / visitantes que acham legal tocar música super alta, aquelas que a gente conhece, sabe, com o som que deveria estar numa casa noturna instalado num carro? Infelizmente o problema é maior, é educação mesmo, que não há. Queria era ser muito, muito rica e morar numa ilha.

        31+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • bolhaestoura 24 de julho de 2018 at 15:49

          Concordo que uma casa nao resolve de forma total o barulho dos vizinhos, e sim depende muito da localizacao da casa, comportamento dos seus vizinhos, volume e tipo de barulho etc. Mas pelo menos voce tem um certo controle de inibir o barulho entrar na sua casa, por exemplo o uso de materiais com isolamento acustico como janelas acusticas. Com apartamento vc ta ferrado pois esta collado com uma FDP pra cima, pra baixo, pra esquerda e pra direita. E pode reclamar ao sindico sim e o vizinho pode diminuir o barulho ate que ainda incomoda mas sem quebrar regras do predio.
          Atualmente estou numa casa alugada, a casa como muitas e geminada e sim tivemos vizinhos de inferno, 4 criancas, musica, brigas, portas batendo etc. Mas gracas a deus sairam faz tempo, so que logo vai ter novos inquilinos. O que eu aprendi foi que se esta casa era isolada ia resolver 90% do incomodo feito do barulho dos vizinhos.

          2+
          • avatar
        • Paulo Avelar 30 de julho de 2018 at 03:03

          É claramente mais frequente e mais complicado resolver problema de barulho em condomínio, principalmente grandes condomínios.
          Uma casa isolada tem 4 a vizinhos em média, enquanto um grande condomínio tem uns 30 em média, a fronteira é maior que uma casa de tamanho médio de até 900 metros quadrados de área.
          Geralmente a área do condomínio é maior que 900 m2, o que faz com que tenha uma fronteira maior com os vizinhos externos.

          Sem falar que condomínios geralmente são localizados em ruas movimentadas, o que gera mais barulho vindo do trânsito já que os apartamentos como são verticais praticamente fazem é ECO com o barulho vindo da rua.
          Já casas horizontais tem muros e paredes separando e isolando os moradores dos barulhos da rua.

          1+
    • Luke Bolha 20 de julho de 2018 at 21:39

      Não é loteria, é roleta russa, cedo ou tarde aparece esses seres para nos atormentar, no momento estou com maconheiros dos dois lados, já teve época que ambas casas vizinhas eram vazias, bons tempos.

      45+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • From_The_Tower 20 de julho de 2018 at 17:57

    CVR

    Minha cundada financiou na CEF um apartamento da Tossi aqui em CWB.
    Claro que teve que azeitar a mão de gerente da CEF via despachante imobiliário para fazer a burocracia . (interveniente quitante)
    pois a unidade estava hipotecada em bancão privado.

    29+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • From_The_Tower 20 de julho de 2018 at 17:58

    Leo M. feliz com o TD!?

    12% a.a. nas pré-fixadas?
    Teve Banco Fibra hoje a 14% a.a. nos CDB´s para 07 anos.
    Será que estão precisando de caixa?

    19+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • andre_rec 20 de julho de 2018 at 21:10

      From, esse CDB é pré ou pós? Você conseguiu em qual corretora?

      8+
      • avatar
      • avatar
      • From_The_Tower 21 de julho de 2018 at 07:40

        Eu não peguei esse andre_rec.
        Mas me foi oferecido esse CDB pré-fixado por 07 anos pela Easynvest.
        A Rico costuma oferecer tb.
        Eu não gosto de investimentos fixos acima de 60 meses. Mas vai de cada um.
        Como eu já tinha vários produtos Fibra eu não peguei. kkk

        8+
        • avatar
    • Leonardo M. 22 de julho de 2018 at 22:56

      7 anos é muito no bananistao

      Vamos ver quem será o novo presidente e daí decidimos quais melhores inveimtnos tomar.

      Selic na veia até outubro

      6+
      • avatar
      • avatar
  • Dr. Estranho 20 de julho de 2018 at 18:30

    “Várias unidades estão alienadas como garantia à uma dívida que a Rossi tem com o [banco que financiou a obra]. Como a empresa não quita [o débito], o banco não libera as hipotecas e nós não conseguimos transferir as unidades.”
    O que podemos concluir:
    – Quem comprar às vezes tende a boa fé, mas quer economizar no básico que são as certidões. Já falei mais de uma vez aqui sobre quais deveriam consultar. A de ônus reais é a primeira. Cabe ao vendedor fornecer, mas um bom comprador paga por uma. Depois faz negócio. Não é a principal, mas trata-se de um começo. Por que? Escritura é a História (ou histórico) do imóvel. Qualquer credor averba um gravame no imóvel dado como garantia real. Se você ler o gravame irá comprar? Não. Caso realmente esteja interessado aguardará a resolução da dívida. Esta também deve ser gravada na escritura para que, somente depois disso, você assine a promessa de compra e venda com sinal. Simples assim.
    – Mais uma informação relevante: se quer comprar ao menos faça-o nos empreendimentos fundados em patrimônio de afetação. Caberia aqui um aula, mas se o “corvo” não sabe responder “corraaaaaaaa” dele para o mais longe possível. É direito imobiliário básico e se tem Creci tem que saber.

    28+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Margarida 21 de julho de 2018 at 19:22

      Dr. Estranho, eu imagino que em muitos casos o vendedor depende do dinheiro da venda pra quitar a dívida que provocou a penhora anotada. Digo isso porque ultimamente tenho visto em leilões alguns imóveis que eu vinha vendo anunciados pra venda.

      Acho que nesses casos se pode fazer bons negócios, melhores que em leilões. Comprando direto do enforcado. Só que não sei se dá pra fazer um negócio seguro, com um advogado fazendo um contrato bem amarrado. Suponho que dê.

      8+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Zé do Brejo 20 de julho de 2018 at 18:31

    Os dinossauros foram extintos por culpa da greve dos caminhoneiros.
    Tiradentes foi traído por culpa da greve dos caminhoneiros.
    Napoleão perdeu a guerra de Waterloo por culpa da greve dos caminhoneiros.
    Tancredo Neves morreu por culpa da greve dos caminhoneiros.
    Zico errou o pênalti contra a França por culpa da greve dos caminhoneiros.
    https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2018/07/20/governo-revisa-pib-inflacao.htm

    34+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Intendente 20 de julho de 2018 at 20:30

    Que notícia tóxica. Usaram Hipoteca, apartamentos, construtora e compradores no mesmo período.

    E em 2019 vai bombar mais. Só Jesus salva.

    #paz

    15+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Senhor Bolha 20 de julho de 2018 at 21:56

    O bizarro caso do Ponzi FII

    COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
    TERMO DE RETIFICAÇÃO
    Este termo se propõe a retificar o Memorando 4, em decorrência de ajustes
    pontuais detectados (0549481).
    _______________________________________________________________________________________
    Memorando nº 4/2018-CVM/SIN/GIES
    Rio de Janeiro, 04 de julho de 2018.
    De: SIN
    Para: SGE
    Assunto: Suspensão de negociação de cotas do Mérito Desenvolvimento Imobiliário I – FII
    na B3 – Processo SEI nº 19957.006941/2017-32
    ORIGEM
    1. O presente processo teve origem em consulta (“Consulta”) realizada pelo Sr.
    Victor Matheus Ventura Filgueiras (“Investidor”, “Reclamante”) sobre o entendimento da
    CVM acerca do fato de o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII (“Fundo”,
    “Merito FII”), administrado pela PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.
    (“Administrador”), estar distribuindo rendimentos a uma taxa constante, tal qual um título
    de renda fixa, desde 2014. Segundo o Reclamante, os empreendimentos imobiliários do
    Fundo, no atual estágio, não produzem geração de caixa suficiente para o pagamento de
    rendimentos de tal monta. Por conseguinte, o Fundo poderia estar: (i) distribuindo capital
    (i.e., amortização), ao invés de rendimentos; e (ii) permitindo à Merito Investimentos S.A.
    (“Merito”, “Gestor”) auferir ganhos significativos, possivelmente indevidos, através da
    cobrança de taxa de performance.
    HISTÓRICO
    2. O Fundo entrou em “funcionamento normal” em junho de 2013, com capital
    integralizado de R$ 5.700 mil. De junho de 2013 até maio de 2018 foram realizadas quatro
    emissões primárias de cotas (“Emissões”, “Ofertas”), com o Fundo atingindo um capital
    integralizado de, aproximadamente, R$ 226 milhões. Atualmente, o Fundo conta com cerca
    de 8 mil cotistas, sendo quase a totalidade de pessoas físicas.
    3. Em 22.05.2018 foi aprovada em assembleia geral de cotistas (“AGC”) a 5ª
    emissão primária de cotas (“5ª Emissão”), com lote ofertado de 2.250.000 cotas a um preço
    de R$ 100 por cota (preço que na data representava um deságio de 20% em relação ao valor
    de mercado da cota), totalizando R$ 225.000 mil. Vale destacar, contudo, que apesar da
    perspectiva de nova oferta, o Fundo possui, em 31/5/2018, aproximadamente R$ 52 milhões
    em caixa e equivalentes, ou seja, 23% do seu patrimônio líquido.
    4. Salientamos que já havia nos chamado a atenção o fato de na 4ª Emissão, a
    taxa de ingresso cobrada pelo Fundo ter sido de 6% aos cotistas com direito de preferência,
    e de 10% aos demais investidores. Ocorre que, na 5º Emissão, a taxa de ingresso a ser
    cobrada foi elevada para 20% aos cotistas preferenciais e 30% aos novos investidores, taxas
    que a SIN considerou bastante atípicas. Após exigências da SRE sobre a cobrança de taxas
    de ingresso distintas, o administrador convocou Assembleia Geral Extraordinária (“AGE”), a
    ser realizada em 17.07.2018, para deliberar sobre a uniformização da referida taxa em
    Termo de Retificação GIES 0553873 SEI 19957.006941/2017-32 / pg. 1
    20% para todos os investidores.
    5. Durante a apresentação da 5ª Emissão aos investidores, o gestor do Fundo, Sr.
    Alexandre Despontin (“Gestor”), Diretor da Mérito, foi questionado pela Diretoria de
    Regulação de Emissores da B3, sobre o motivo pelo qual haviam optado pela cobrança de
    taxa de ingresso tão alta, ao invés de um abatimento no deságio do preço da Oferta, por
    exemplo. A resposta do Gestor foi de que o valor auferido a título de taxa de ingresso é
    reconhecido como receita do Fundo e, portanto, poderia ser distribuído, posteriormente,
    como rendimento.
    6. Entre junho de 2013 e maio de 2018 o Fundo distribuiu em torno de R$ 30.290
    mil de rendimentos sobre um capital integralizado médio mensal de R$ 51.397 mil, e um
    valor de mercado médio mensal de R$ 55.065 mil. Os rendimentos distribuídos, desta
    forma, representaram uma rentabilidade líquida de 93,47%, no período, e de 1,11% ao mês.
    7. Deve ser observado que o CDI, líquido de IR, no mesmo período acumulou a
    variação de 52,7%; tornando o resultado do Fundo equivalente a 177% do CDI. O CDI bruto
    de IR (parâmetro para a cobrança da taxa de performance) apresentou variação de 65,9% no
    período, e assim, gerou resultado pago à Mérito de 142% sobre esta marca.
    8. A propósito, o Mérito FII tem como principal estratégia o desenvolvimento de
    empreendimentos imobiliários; com projetos de prazo médio de maturação de 48 meses.
    Parece-nos, portanto, surpreendente que o Fundo tenha obtido resultados tão expressivos e
    regulares, com volatilidade quase nula, em tão curto período de tempo.
    9. Por outro lado, deve ser enfatizado que, apesar da generosa distribuição de
    rendimentos, se não computarmos a taxa de ingresso apurada nas Emissões, o Fundo teria
    acumulado, em seu tempo de vida (de junho de 2013 a maio de 2018), um
    resultado financeiro negativo de R$ -19.956 mil. Com o acréscimo da taxa de ingresso o
    resultado financeiro do Mérito FII passa a ser negativo em R$ -4.610 mil. O Fundo nunca
    gerou caixa proveniente das suas atividades operacionais, como demonstrado nas suas
    demonstrações financeiras auditadas correspondentes aos exercícios de 2013 a 2017.
    10. Desse modo, a partir de uma receita de R$ 67.415 mil, e uma despesa de R$
    14.145 mil, reconhecidas pelo Fundo no período supracitado, foi distribuído a título de
    “rendimento” o montante aproximado de R$ 30.290 mil, com base em: (i) R$ 15.346 mil (23%
    da Receita) de receita resultantes da cobrança de taxa de ingresso aos cotistas, o que esta
    área técnica considera, de fato, como uma devolução de capital; (ii) R$ 41.734 mil (62%) de
    receitas obtidas através do ajuste a valor justo de investimentos, baseados em laudos de
    avaliação tanto dos empreendimentos imobiliários na carteira quanto de títulos e valores
    mobiliários lastreados em ativos imobiliários (“TVM AM”); e (iii) apenas R$ 10.355 mil (15%)
    apurados através de juros (R$ 2.906 mil) e dividendos (R$ 7.429 mil).
    11. A distribuição com base no montante de R$ 41,7 milhões de lucro não
    realizado (i.e., ajuste a valor justo) corresponde, na prática, a antecipação de resultado que
    poderá ou não se realizar futuramente, haja vista que se baseia em estimativa de valor justo.
    Assim, juntamente com a distribuição dos R$15 milhões de taxa de ingresso, também
    representa uma devolução do capital investido, ainda no entendimento desta área técnica.
    12. Lembramos também que o valor pago a título de dividendos (R$ 7.429 mil) é,
    em sua maior parte, oriundo de contratos firmados com sociedades em conta de
    participação (“SCP”), que representam, na prática, juros de operações de empréstimo aos
    parceiros, incorporadores e construtores, que desenvolvem empreendimentos específicos.
    Nessas operações o Fundo é remunerado através de taxas de juros e encargos préestabelecidos
    em contrato. No entendimento desta área técnica, aliás, o investimento em
    SCPs não se enquadraria como elegível a Fundos de Investimento Imobiliários, como será
    discutido adiante.
    13. Adicionalmente, a fórmula de cálculo da taxa de performance, paga ao Gestor,
    estabelece que o montante a ser pago é obtido como função do rendimento
    declarado/distribuído aos cotistas. Tendo em vista que o rendimento declarado, em sua
    maior parte (i.e., 85%), não é fruto de resultado realizado pelos empreendimentos
    imobiliários, tampouco oriundo do resultado financeiro dos demais valores mobiliários do
    Fundo, mas de ajuste a valor justo (62%) e de taxa de ingresso (23%), entendemos que o
    gestor se vale dessa antecipação de receitas futuras do Fundo, indevidamente, para
    justificar uma performance que, a bem dizer, não decorre da implantação de uma
    estratégia de gestão eficiente ou diferenciada, como seria de se esperar, mas quase que
    Termo de Retificação GIES 0553873 SEI 19957.006941/2017-32 / pg. 2
    exclusivamente da redistribuição de recursos captados e da remarcação dos ativos da
    carteira do fundo.
    14. Além disso, a distribuição fixa desses rendimentos periódicos, pagos ora com
    as mencionadas taxas de ingresso, ora com reavaliações dos investimentos em carteira,
    acabam por simular uma operação de renda fixa, de forma a alavancar o apelo comercial do
    fundo e, desta forma, atrair volumes crescentes de novos cotistas; o que de fato tem
    ocorrido.
    15. Ocorre que tal engenharia financeira pode engendrar um círculo vicioso de
    liquidez, em que o Fundo necessita, precipuamente, de novas emissões e das respectivas
    taxas de ingresso delas decorrentes, para viabilizar o pagamento de rendimentos, que se
    impõe em volume cada vez maior, face ao crescimento do patrimônio líquido do Fundo,
    em dinâmica equivalente a de uma pirâmide financeira. Nesse sentido, não custa observar
    que a taxa de ingresso aumentou substancialmente em termos percentuais na 5ª emissão
    de cotas do fundo em relação à anterior. O que demonstra, à luz da afirmação verbal do
    próprio Gestor, que tais recursos alimentam as distribuições de rendimentos (item 5 deste
    memorando); comprovando a dependência crescente, por parte do Fundo, desses recursos,
    para manter o padrão de distribuição de resultados corrente.
    16. Nesse contexto, a SIN/GIES entendeu que deveria ser efetuada uma análise
    detalhada da documentação encaminhada pelo Administrador, ao Sistema Fundos.Net, até
    a presente data.
    17. Primeiramente, foi solicitada a documentação comprobatória das operações
    que originaram os resultados apresentados nos informes trimestrais e nas demonstrações
    financeiras, referentes ao exercício social de 2017.
    18. Nesse caso específico, foi encontrado no Informe Trimestral de junho de 2017
    (“IT 0617”) um resultado financeiro derivado dos “recursos mantidos para as necessidades
    de liquidez” (quadro B; Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro)
    de R$ 745 mil. Uma vez que os ativos mantidos para as necessidades de liquidez do Fundo,
    em 30.06.2017, somavam apenas R$ 3.627 mil, o que levaria à conclusão de que tais recursos
    estariam rendendo mais de 6% ao mês, foi solicitado ao Administrador que discriminasse a
    origem do resultado apresentado.
    19. Na resposta (Documento SEI nº 0533278), foi informado à GIES que o resultado
    foi obtido através de 3 (três) operações distintas: (i) especulação com cotas do Fundo de
    Investimento Imobiliário Brazilian Graveyard and Death Care Services (“CARE11”; R$ 282,1
    mil); (ii) aplicações financeiras (R$ 136,3 mil); e (iii) operação de swap em que o fundo troca
    a variação do valor de mercado das cotas do FII CARE11 pela Taxa de Juros Prefixada (Base
    252) de 16,7651 a.a. (R$ 327,1 mil).
    20. Nesse contexto, foram solicitados para análise os contratos, dados e extratos
    acerca da operação de swap realizada pelo Fundo, em que o Administrador alegou ter
    obtido resultado positivo de R$ 327 mil; uma vez que em simulação realizada pela GIES
    o resultado esperado seria próximo a zero.
    21. Após consulta à B3, através do Ofício nº 99/2018-CVM/SIN/GIE, foram obtidos
    os extratos diários da operação de swap supracitada e foi verificado que o resultado real foi
    de R$ -6 mil, ao invés dos R$ 327 mil reportados no IT 0617. Este fato pôde ser comprovado
    nas DF 2017, com parecer dos auditores, entregues posteriormente, o que pode sugerir, no
    limite, a ocorrência de uma fraude contábil no fundo.
    22. Adicionalmente, foi constatado que, ao adquirir cotas de outro FII
    administrado pela Planner (i.e., o CARE11), como parte da operação de swap, e com o
    intuito de especular, o Administrador cometeu infração ao caput do art. 34 da ICVM nº 472,
    uma vez que não houve deliberação em AGC com o objetivo de aprovar o potencial conflito
    de interesses envolvido nessa operação.
    23. Nesse contexto e numa segunda rodada de exigências foram solicitados os
    laudos de avaliação (i) dos imóveis detidos pelo Fundo e (ii) das sociedades (“SPE”)
    constituídas para desenvolver seus projetos. A partir desta demanda, foram encontrados
    alguns indícios de irregularidades.
    24. Em primeiro lugar, o Gestor, Alexandre Despontin, sócio responsável da Mérito
    Investimentos Ltda., faz a gestão dos empreendimentos imobiliários do Fundo, tendo,
    inclusive, assinado a maior parte dos contratos, parcerias e escrituras de compra e venda
    Termo de Retificação GIES 0553873 SEI 19957.006941/2017-32 / pg. 3
    dos imóveis adquiridos, como procurador da Planner.
    25. Entretanto, nos termos do art. 5º da Lei nº 8.668/93:
    Art. 5º Os Fundos de Investimento Imobiliário serão geridos por instituição
    administradora autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários, que deverá ser,
    exclusivamente, banco múltiplo com carteira de investimento ou com carteira de
    crédito imobiliário, banco de investimento, sociedade de crédito imobiliário,
    sociedade corretora ou sociedade distribuidora de títulos e valores mobiliários, ou
    outras entidades legalmente equiparadas
    26. Entendemos que, nos termos da Lei, não há como o Administrador delegar
    para um terceiro, ainda que gestor registrado na CVM, as atividades de gestão dos ativos
    imobiliários do Fundo. Nesse sentido, observamos no caso o exercício de uma atividade de
    gestão irregular dos ativos imobiliários do Fundo pelo gestor, cujo mandato deve se ater aos
    valores mobiliários em carteira, conforme disposto, aliás e também, no próprio
    Regulamento do Fundo, em seu item 5.5, abaixo transcrito. Cumpre-nos observar que em
    nenhum momento a Planner comprovou a sua atuação enquanto gestora desses ativos
    imobiliários, uma vez que quem responde por todas as operações imobiliárias do Fundo é a
    Mérito, inclusive publicamente se apresentando como gestor, por meio de entrevistas em
    sites na internet.
    5.5 Serviços de Responsabilidade do Administrador. O Administrador deverá prover
    o Fundo com os seguinte serviços, seja prestando-os diretamente, hipótese em que
    deve estar habilitado para tanto, ou indiretamente, mediante a contratação de
    terceiros em nome do Fundo observado o disposto neste Regulamento:
    […]
    5.5.2 Sem prejuízo da responsabilidade de contratar terceiros para
    a administração dos Ativos Imobiliários, a responsabilidade pela gestão dos Ativos
    Imobiliários do Fundo compete exclusivamente ao Administrador, que deterá a
    propriedade fiduciária dos bens do Fundo.
    27. Em 8.2.2018 foi enviada à Planner a Ação de Fiscalização GIE nº 43/2018, na
    qual se solicitou, dentre outras exigências, que “[n]os casos específicos em que a participação
    do Fundo nos empreendimentos se dá através de SCP, o Administrador deve encaminhar os
    contratos que regem as parcerias identificadas”. Como resposta, foram encaminhados à GIES
    os contratos de parceria firmados entre o Fundo e os sócios ostensivos nas SCPs, bem como
    as planilhas com o fluxo de caixa das operações, com a discriminação dos aportes, resgates
    e a demonstração da capitalização do valor investido através dos juros acordados em
    contrato.
    28. Nesse contexto, foi detectada uma importante discrepância na planilha com o
    fluxo de caixa da SCP denominada Terra Brasilis. O valor justo atribuído à referida SCP, em
    31.12.2015, na planilha encaminhada pelo Gestor, calculado através do cômputo do capital
    investido acrescido de juros e deduzido dos resgates (dividendos pagos ao Fundo) é de R$
    2.307,3 mil. Entretanto, nas DF auditadas do mesmo exercício, o valor atribuído à SCP em
    31.12.2015 é de R$ 3.898,1 mil; o que significa uma diferença de R$ 1.590,8 mil, equivalente a
    56% do lucro líquido apurado no exercício findo em 31.12.2015, que foi de R$ 2.850,7 mil.
    29. Outro caso inusitado na documentação encaminhada foi observado na análise
    do Contrato de Adiantamento ao Acordo de Quotistas (“Acordo Mto Reluma”) firmado
    entre a Merito Realty (“M Realty”), sociedade constituída para controlar as SPEs do Fundo e
    demais parcerias, e a Construtora Reluma. A partir do contrato foi criada a SPE Mto Reluma,
    com o objetivo de desenvolver o empreendimento denominado Way Parque das Nações. A
    Cláusula 1ª do Acordo Mto Reluma dispõe que:
    Os Sócios resolvem reescrever a cláusula 5.4 do Acordo de Quotistas, a qual passará a
    vigorar com a seguinte redação: a) as Quotas subscritas a partir desta data darão
    direito a dividendos preferenciais correspondentes a remuneração de 3,00% a.m. (três
    por cento ao mês), calculados, pro-rata die, sobre a soma do capital subscrito, desde a
    presente data até o momento em que o capital social volte ao patamas de R$
    6.000.000,00.
    30. No entendimento desta área técnica, a operação descrita acima pode ser
    caracterizada como um empréstimo, ou a abertura de linha de crédito por parte do
    fundo ao construtor/sócio envolvido, o que também descumpriria os incisos II e III do art.
    35 da Instrução CVM nº 472.
    Termo de Retificação GIES 0553873 SEI 19957.006941/2017-32 / pg. 4
    35 da Instrução CVM nº 472.
    31. Adicionalmente, com base nas planilhas com o fluxo de caixa das quatro SCP
    investidas do Fundo (Terra Brasilis, FTA Paulínia, Miríade e Campo Verde), foram aportados
    recursos no valor de R$ 35.346,9 mil, entre junho de 2013 e dezembro de 2017. Os quatro
    empreendimentos foram responsáveis por um total de R$ 7.429,0 mil de rendimentos
    distribuídos pelo Fundo, ao longo do referido período; dos quais R$ 5.798 mil constavam
    das planilhas sob a rubrica “dividendos”, enquanto R$ 2.030 mil foram classificados (Campo
    Verde e Terra Brasilis) como “redução de capital”. A rubrica “redução de capital” se explica
    pelo fato de que, nas SCP, o “dividendo” equivale ao somatório de juros e correção
    monetária apurados sobre o capital aportado. Quando o valor distribuído excede este
    montante, a diferença é classificada como “redução de capital”, ou seja, com natureza
    econômica de uma amortização do principal.
    32. Ocorre que, após o ingresso dos recursos supramencionados no Fundo, estes
    foram integral e indevidamente distribuídos aos cotistas a título de “rendimentos”, como já
    descrito.
    33. Também deve ser ressaltado que, no entendimento da SIN/GIES, as SCP não
    fazem parte do rol de ativos elegíveis para investimento dos FII, haja vista que: (i) estes
    contratos não se enquadram nos incisos I ou II do art. 45 da ICVM 472; (ii) tampouco as
    cotas de SCP poderiam ser qualificadas como cotas de sociedades previstas no inciso III do
    art. 45, uma vez que as SCP não são personificadas e não envolvem atividade empresarial
    propriamente dita, traduzindo-se na essência econômica como um empréstimo ao
    empreendedor, com taxa superior à permitida às sociedades não financeiras; (iii) em caso
    de falência do sócio ostensivo, o sócio participante/oculto (no caso, o Fundo) passa a
    figurar como credor quirografário da massa falida, o que corrobora a natureza econômica da
    participação do fundo como a de um empréstimo; e (iv) os incisos II e III do art. 35 da
    Instrução CVM nº 472 vedam a realização de empréstimos pelos FII, contexto no qual o uso
    de SCPs, como exposto nos itens anteriores, poderia representar um artifício para mascarar
    a realização de tais empréstimos.
    34. Além disso, ao longo de 2017 o Merito FII adquiriu dois terrenos no município
    de Campinas, SP. O primeiro, com 45.632 m2, denominado Jardim Tarsila (Documento SEI
    nº 0519621), foi adquirido por R$ 3.819 mil, em 2.10.2017, a um custo de R$ 83,70/m2. O
    segundo, denominado Dona Amália (Documento SEI nº 0519623), foi adquirido em
    15.5.2017 por R$ 1.180 mil, a um custo de, apenas, R$ 11,36/m2. Uma vez que o custo de
    aquisição do terreno Dona Amélia que consta das DF 2017 do Fundo (Nota Explicativa nº
    5.a; Documento SEI nº 0504665) é de R$ 5.098 mil, foram solicitadas explicações ao
    Administrador.
    35. Como resposta, obtivemos a informação de que os R$ 5.098 mil representam a
    soma do custo de aquisição, R$ 1.180 mil, aos custos orçados para desenvolvimento do
    empreendimento associado ao terreno, no montante de R$ 4.800. Para corroborar tal
    informação foi encaminhado um novo documento, denominado ESCRITURA PÚBLICA DE
    CONFISSÃO DE DÍVIDA E NOVAÇÃO (“Confissão Dona Amélia”), firmado na mesma data
    da escritura de compra e venda.
    36. No referido documento tomamos conhecimento da assunção, pelo Merito FII
    de uma dívida de R$ 4.800, em descumprimento ao inciso IV do art. 35 da Instrução CVM nº
    472.
    37. No documento é, ainda, estabelecido que o aporte de capital efetuado na SCP
    Terras da Estância, detida pelo Fundo, será utilizado como garantia ao pagamento das
    obrigações pactuadas pelo Merito FII com os credores ligados ao empreendimento
    relacionado àquele terreno. Por conseguinte, identificamos infração ao inciso IV do art. 35
    da Instrução CVM nº 472.
    38. A mesma engenharia foi adotada na compra do terreno Jardim Tarsila, onde
    paralelamente à assinatura da escritura de compra e venda foi assinada a ESCRITURA
    PÚBLICA DE CONFISSÃO DE DÍVIDA E NOVAÇÃO COM GARANTIA FIDEJUSSÓRIA
    (“Confissão Jardim Tarsila”), com o Fundo figurando como “Outorgante Devedor”, e as SPE
    Merito Realty e MTO Campinas Samambaia SPE Ltda, ambas investidas do Fundo,
    figurando como “Fiadoras e Principais Pagadoras”.
    39. Incidentalmente, em 31.12.2017, o terreno “Jardim Tarsila”, comprado por R$
    3.819,2 mil em 02.10.2017, foi reavaliado e contabilizado no Fundo, e na Merito Realty, a R$
    6.900 mil, ou R$ 151,29/m2 (laudo nº 6.296 de setembro de 2017). Já o terreno “Dona Amélia”,
    Termo de Retificação GIES 0553873 SEI 19957.006941/2017-32 / pg. 5
    comprado por R$ 1.180 mil em 15.05.2017 foi reavaliado e contabilizado no Fundo a R$
    12.010 mil, ou R$ 115,60/m2 (laudo nº 6.105 de maio de 2017).
    40. Ainda no ano de 2017, a Merito Realty Ltda, SPE controlada pelo Merito FII,
    que detém 99,9% das cotas, incorporou os seguintes empreendimentos/sociedades,
    anteriormente controlados pelo Fundo: (i) Damha Fit Uberaba; (ii) SPE MTO Campinas
    Samambaia; (iii) SPE MTO Laterza Boituva; (iv) MTO Engenharia e Construção; (v) SPE
    Maxcasa XXVIII; (vi) Colcap e (vii) SPE MTO Reluma.
    41. Em 9.2.2017, em uma das operações supramencionadas, a Merito Realty Ltda
    (Merito Realty”, “Merito SPE”) adquiriu 8.646.600 cotas da Maxcasa Emp. Imob. Ltda
    (“Maxcasa”, “Maxcasa SPE”), junto à Maxcasa S.A. (“Incorporador”) pelo valor de R$ 8.646,6
    mil. Este valor somado aos R$ 4.323,3 mil integralizados anteriormente pelo Merito FII
    passou a representar 90% do capital social integralizado da referida sociedade. Os 10%
    restantes continuaram a pertencer à Maxcasa S.A.
    42. Em 29.7.2017 o Merito FII cedeu a totalidade de suas cotas da Maxcasa SPE à
    Merito Realty, que passou a deter sozinha 12.969.900 cotas, o equivalente a 90% do capital
    social.
    43. Deve ser notado, contudo, que apesar das recorrentes aquisições e aumentos
    de capital, o valor justo atribuído à sociedade pela Colliers International do Brasil
    (“Colliers”, “Avaliador”), através de laudo de avaliação de fevereiro de 2018 (Documento Sei
    nº 0516533) foi de 3.700 mil. Portanto, a participação da Merito Realty (90%) deveria estar
    contabilizada, em suas DF 2017, pelo valor máximo de R$ 3.330 mil. A nota explicativa 10.b,
    das DF 2017, no entanto, contabiliza um saldo de R$ 7.212 mil, em 31.12.2017, para a
    Maxcasa.
    44. Adicionalmente, pode ser constatado no referido laudo que, até o momento, só
    foram vendidas 13 unidades de um total de 92 a serem construídas. E, segundo foto de
    satélite do local datada de 16.06.2017, obtida no Google Earth, a construção do prédio
    sequer havia sido iniciada naquela data.
    45. No dia 17 de novembro de 2017 a Merito Realty adquiriu 23.250.000 de quotas,
    de um total de 45.238.345 quotas emitidas, da SPE Colcap Participações Ltda (“Colcap”)
    pelo preço de R$ 23.250 mil (Documento SEI nº 0519690); passando a deter 51,39% do capital
    da sociedade.
    46. Por fim, em laudo de avaliação Colliers, de 10.1.2018, os três empreendimentos
    imobiliários da Colcap, denominados Luar de Lagarto, Luar da Estância e Luar de
    Colmaçari, foram avaliados em R$ 64.300 mil (Documento SEI nº 0504634). Dessa forma, a
    participação da Merito Realty na Colcap foi contabilizada, em suas DF 2017 (Nota
    Explicativa 10.b), pelo valor de R$ 32.859 mil, proporcionando a seu controlador, o Merito
    FII, um ganho de R$ 9.609 mil, ou 41,3%, em um período inferior a 45 dias.
    CONCLUSÃO
    47. Em suma, entendemos que o Fundo vem atuando de forma irregular,
    incluindo o fato de que a sua atuação se assemelha a de uma pirâmide financeira com
    indícios de fraude, conforme reportado acima, pois:
    a) O Fundo distribui rendimentos constantes e regulares aos cotistas, apesar
    de ser destinado a desenvolvimento imobiliário, num contexto onde que
    todos os riscos e incertezas decorrentes esse tipo de atividade não se
    refletem nas distribuições de rendimentos ou na performance do fundo.
    b)A falsa sensação de segurança das operações do Fundo vem atraindo cada
    vez mais investidores, geralmente pessoas físicas, em função das
    distribuições de resultados realizadas acima da média do mercado, mas
    baseadas, como visto, não em atos de gestão que rentabilizariam a carteira, e
    sim no pagamento com recursos ingressados por outros cotistas mediante o
    pagamento da citada taxa de ingresso.
    c) Os rendimentos distribuídos se pautam, além das taxas de ingresso
    recebidas pelo Fundo ao longo dos anos, em significativos ganhos ainda não
    realizados decorrentes de avaliação ao valor justo de investimentos do
    fundo.
    Termo de Retificação GIES 0553873 SEI 19957.006941/2017-32 / pg. 6
    d)As atividades imobiliárias em si não geraram retornos compatíveis ou
    sequer próximos aos montantes distribuídos.
    e) Apesar de possuir quase 25% de seu patrimônio líquido em caixa e
    equivalentes, uma nova emissão de R$225 milhões foi aprovada com uma
    taxa de ingresso de 20%, o que evidencia o propósito de utilizados recursos
    meramente para distribuição futura a título de rendimentos aos cotistas, e
    não como meio de viabilização da uma estratégia de investimento qualquer
    em ativos ou empreendimentos imobiliários.
    f) Os ativos imobiliários do Fundo vêm sendo geridos de forma irregular
    pela Mérito, uma vez que a Lei atribui a gestão de ativos imobiliários de um
    fundos de investimentos imobiliário exclusivamente ao administrador.
    g) Identificamos uma receita contabilizada de swap, que foi base
    para distribuição realizada em montante significativamente divergente dos
    registros apontados na B3.
    h) Em 2017, o Fundo apresentou significativos ganhos com avaliação ao valor
    justo de imóveis adquiridos há poucos dias ou meses do encerramento do
    exercício.
    i) O Fundo investe em contratos de SCP, investimento esse não admitido
    pelo art. 45 da Instrução CVM nº 472.
    48. Em face do acima exposto, e tendo em vista que o pedido de registro da 5ª
    Emissão de cotas do Merito FII está, no presente momento, em análise na SRE,
    submetemos proposta de que a CVM, por meio de seu Colegiado, delibere pela suspensão
    da negociação das cotas do Fundo na B3, com base no disposto no art. 9º, §1º, inc. I, da Lei
    6.385, discriminado a seguir:
    Art. 9º A Comissão de Valores Mobiliários, observado o disposto no § 2º do art. 15,
    poderá:
    § 1º Com o fim de prevenir ou corrigir situações anormais do mercado, a Comissão
    poderá:
    I – suspender a negociação de determinado valor mobiliário ou decretar o recesso de
    bolsa de valores;
    49. Observamos, ainda, que o conceito de “situação anormal de mercado”
    disposta no art. 9º, §1º, da Lei 6.385 está disciplinado na Resolução nº 702/81 do Conselho
    Monetário Nacional, ainda em vigor. Essa Resolução elenca seis situações em que, a seu
    critério, a CVM poderia entender se tratar de “situação anormal de mercado”, que são:
    a) se verificarem indícios fundados de condições artificiais de demanda, oferta ou
    preço de valores mobiliários, de manipulação de preço, de realização de operações
    fraudulentas ou de uso de práticas não eqüitativas, nos termos definidos por ato da
    CVM;
    b) existir dúvida acerca da disponibilidade, pelo público investidor, em tempo hábil e
    pelos meios apropriados, de informações adequadas para a tomada de decisão de
    negociar ou reter valores mobiliários de emissão de companhia aberta, ou de exercer
    quaisquer outros direitos inerentes à condição de titular de tais valores;
    c) se verificarem indícios de prática das atividades do mercado de valores
    mobiliários, previstas nas Leis nºs 6.385, de 07.12.76, e 6.404, de 15.12.76, por pessoas
    físicas ou jurídicas não autorizadas regularmente;
    d) se configurarem indícios da atuação de pessoas físicas ou jurídicas em
    desconformidade com os registros e autorizações concedidos pela CVM com base nas
    mencionadas Leis nºs 6.385/76 e 6.404/76;
    e) a atuação de qualquer dos participantes do mercado estiver causando grave e
    iminente risco à confiabilidade e ao desenvolvimento regular do mercado de valores
    mobiliários;
    f) se verificar grave emergência afetando o desenvolvimento regular das atividades do
    mercado de valores mobiliários.
    50. Nesse teor, concluímos que estão presentes fortes indícios de fraude a
    fundamentar a indigitada ação cautelar por parte da CVM, conforme mencionado no item
    “a” da Resolução CMN 702/81, em função do resumido nos itens “a”, “b”, “c”, “d”, “e”, “g”,
    “h”, “i” e “j” do item 49 deste memorando.
    Termo de Retificação GIES 0553873 SEI 19957.006941/2017-32 / pg. 7
    51. Nesse sentido, o que causa especial perplexidade à área técnica não é a adoção
    de um ato isolado e excepcional de distribuição dos rendimentos com recursos de taxas de
    ingresso que porventura fosse detectado, mas sim, o uso de tal ferramenta como um
    verdadeiro modus operandi, recorrente e cíclico, para uma gestão artificial do desempenho
    do fundo, que os descola na prática de forma completa do desempenho da carteira
    investida pelo fundo, e ilude investidores quanto aos reais riscos envolvidos no
    investimento.
    52. Da mesma forma, (i) o uso combinado de SCP com o objetivo de disfarçar
    empréstimos concedidos pelo fundo, (ii) a contabilização incorreta dos resultados
    do swape (iii) a remarcação frequente e repetitiva dos ativos mantidos em carteira (não sem
    surpresa, em geral no sentido da valorização e em valores bastante significativos), dentre
    outros, demonstram também a adoção de um verdadeiro desleixo estrutural dos
    responsáveis pelo fundo com a responsabilidade pela fiel representação, por parte da
    contabilidade, da real e atual situação econômico-financeira do fundo a qualquer tempo,
    demonstrando que as práticas contábeis adotadas pelo fundo parecem servir a um
    propósito diverso.
    53. Ainda e nesse mesmo contexto, também entendemos caracterizada a situação
    prevista no item nos itens “c” e “d”, em razão da atuação irregular da Gestora citada no
    item “f” do item 49 deste memorando.
    54. Por último, mas não menos importante, há evidente risco neste caso à
    confiabilidade de investidores e do mercado de valores mobiliários em relação aos fundos
    de investimento imobiliários, nos termos do mencionado no item “e” da Resolução na
    situação identificada, uma vez que a divulgação de informações e distribuição de
    rendimentos de forma distorcida e dissociada da realidade econômica do fundo, de sua real
    estratégia de investimentos, e dos retornos que obtêm com tal estratégia pode, no limite,
    macular a percepção de credibilidade de que goza atualmente o produto. Afinal, é premissa
    de qualquer investimento no mercado de valores mobiliários que as informações
    financeiras divulgadas pelos emissores nesse mercado reflitam com fidelidade as principais
    características, riscos e potenciais de ganho do investimento realizado.
    55. Propomos, ainda, que a relatoria do caso seja conduzida por esta SIN/GIES.
    Atenciosamente,
    Luiz Alfredo Rangel
    Analista da GIES
    De acordo. Ao SGE, com proposta de que sua relatoria seja conduzida pela
    SIN/GIES.
    Bruno de Freitas Gomes
    Superintendente de Relações com Investidores Institucionais em exercício
    Documento assinado eletronicamente por Bruno de Freitas Gomes Condeixa
    Rodrigues, Superintendente em exercício, em 10/07/2018, às 16:01, com
    fundamento no art. 6º, § 1º, do Decreto nº 8.539, de 8 de outubro de 2015.
    Documento assinado eletronicamente por Luiz Alfredo Artmann Rangel, Analista,
    em 10/07/2018, às 16:09, com fundamento no art. 6º, § 1º, do Decreto nº 8.539, de 8 de
    outubro de 2015.
    A autenticidade do documento pode ser conferida no site
    This document’s authenticity can be verified by accessing
    https://sei.cvm.gov.br/conferir_autenticidade, and typing the “Código Verificador” 0553873 and the
    “Código CRC” 344F0062.
    Termo de Retificação GIES 0553873 SEI 19957.006941/2017-32 / pg. 8

    19+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Gute 21 de julho de 2018 at 10:15

      Impressionante.

      2+
      • avatar
  • Carlos 20 de julho de 2018 at 22:37

    OFF – Pessoal que fica falando que alguns países “endireitaram” devem se informar melhor, vejam o caso na Nova Zelândia por exemplo:

    David Lange – Labour
    Geoffrey Palmer – Labour
    Mike Moore – Labour
    Jim Bolger – National
    Jenny Shipley – National
    Helen Clark – Labour – Fifth Labour with Alliance, Progressives; C&S with Greens, New Zealand First, United Future.
    John Key – National
    Bill English – National
    Jacinda Ardern – Sixth Labour with New Zealand First C&S with Greens.

    Lista de primerios ministros recentes, National = Conservadores + Liberais, o resto é evidente.
    A primeiro ministra atual, a quem foram tecidas loas aquí várias vezes é de esquerda, feminista e governa em coligação com os verdes.

    7+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Carlos 20 de julho de 2018 at 22:49

      Austrália:

      Ben Chifley (1885–1951) – Labor
      Sir Robert Menzies (1894–1978) – Liberal
      Harold Holt (1966–67) – Liberal
      John McEwen (1967–68) – Country – Liberal
      John Grey Gorton (1968–71) – Liberal
      William McMahon (1971–72) – Liberal
      Gough Whitlam (1972–75) – Labor
      Malcolm Fraser (1975–83) – Liberal
      Robert Hawke (1983–91) – Labor
      Paul Keating (1991–96) – Labor
      John Howard (1996–2007) – Liberal
      Kevin Rudd (2007–10) – Labor
      Julia Gillard (2010–13) – Labor
      Kevin Rudd (2013) – Labor
      Tony Abbott (2013–15) – Liberal
      Malcolm Turnbull (2015– ) – Liberal

      7+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Senhor Bolha 21 de julho de 2018 at 00:11

        Calor procure o livro ciclos fatais.

        Explica como funciona este revezamento . Na verdade os ditos direitas defendem apenas algumas questões sociais. Em termo economicos eles fazem micro reformas liberalizantes , porém aumentam os gastos sociais na outra ponta.
        Consequentemente estado de bem estar social cresce sempre acima das receitas.

        Se você pegar os gastos do republicanos nos EUA vera que eles aumentaram a dívida enormemente . Se trata de um vício não tem cura.

        A natureza do estado é crescer: Quando estado de bem estar social esta beira do colapso eles fazem uma redução do bem estar social . Até começar o processo novamente .

        22+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Carlos 21 de julho de 2018 at 00:36

          Sim, eu acredito que o sucesso de um país dependa mais da educação, cultura e participação política dos seus cidadãos do que da matiz dos governos, tem que existir um equilíbrio e revesamento.
          Pena que a polarização só cresce e isto esta se tornando cada vez mais difícil.

          11+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Senhor Bolha 21 de julho de 2018 at 01:03

            Em termo economicos contábeis tanto direita quando esquerda atuais defendem expansionismo.
            A base do sistema é podre.Tanto faz o revezamento ideológico.
            O estado sempre vai em direção ao colapso social.

            A questão é que um país mais rico consegue protelar ultima fase durante décadas, enquanto um pais pobre basta dois três anos para estarem no estágio final.

            Os liberais do primeiro mundo na verdade são sociais democratas que defendem alguma liberdade em troca de alíquotas progressiva de impostos que duram enquanto a produtividade da economia, carga tributaria e demografia forem favoráveis ao arranjo.

            O arranjo dura até o dinheiro acabar . O sistema lhe da esta ilusão de escolha , mas na verdade a estrutura dorsal do sistema permanece inalterada.

            Vejamos no Brasil os ditos direitas : Me aponte contabilmente não ideologicamente alguém que fez uma real reforma liberalizante na economia. Não vale FHC o que ele fez foi necessária para manter o estado funcionando , mas esta longe de ser uma reforma liberalizante pois não ocorreu abertura de mercado e as ditas privatizações foram em sua grande maioria concessões públicas.

            Aponte nos países alguma reforma liberalizante que não tenha sida tomada quando o colapso social do socialismo de primeiro mundo bateu na porta.

            Refutar socialismo economicamente é igual chutar cachorro morto. O arranjo contabilmente falando já esta fadado ao fracasso. A questão é que até chegar ao estágio final nós temos graduações e isso acontece por causa da mentalidade do povo.

            Logo a cultura e mentalidade paternalista esta intrinsecamente ligada a cultura popular. O povo não entende questões contábeis, este por sua vez acredita que tirar água da pare funda da piscina e jogar na parte rasa vai criar riqueza.

            Ex: O bem estar social dura enquanto dinheiro , demografia forem favoráveis.
            Porém contabilmente o arranjo já nasce com data de validade uma vez que não existe almoço grátis Os tais direitos são pagos com impostos sobre renda e consumo. Infelizmente existe uma mística dos mais pobre acreditarem que serviços públicos são de graça. E que todos tem direitos universais de papel timbrado .

            Este fenômeno não cabe na realidade contabil:
            EX: Todos tem direito a saúde universal.

            A primeira onde de câncer o sistema publico de saúde quebra em questão de meses. Uma vez que o tratamento de doença mais grave tem um custo elevado.

            Todos tem direito a seguridade social. Isso dura enquanto a base da pirâmide for maior que o topo.

            Todos tem direito a educação, isso dura enquanto recursos oriundos de impostos for suficiente para pagar professores e escola.

            Isso esta mais que provado estados grandes levam o indivíduo exigir cada vez mais direitos o que acaba por elevar ainda mais o tamanho do estado.

            Quando estado diminui o país começar acumular alguma poupança. A priori os políticos se vem mais dispostos a conceder benesses para angariar votos, posteriormente as contas começam degringolar.

            22+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • Carlos 21 de julho de 2018 at 04:18

              Só um detalhe, a menos que você tenha um acidente nuclear ou químico não vai ter uma onda de câncer, mesmo assim iria levar algum tempo.
              Os casos de câncer tendem a crescer lentamente em geral porque as pessoas estão vivendo mais e outras causas de morte sendo prevenidas com mais eficiência. No caso específico do Brasil segundo me lembro tivemos um pico de casos mas foi porque passaram a fazer exames, antes as pessoas morriam e ninguém sabia a causa, coisa que ainda acontece.
              Este é um dos grandes vilões dos estados de bem estar social, muita gente pesquisando e projetos sendo postos em prática para se evitar os cenários de colapso futuros.
              Cesar_DF é o cara dos números de população.
              Por estes lados existem programas para atividade física voltados para dois grandes grupos de risco: crianças e idosos.
              Crianças crescendo obesas e sem fazer atividade física por conta de falta de cuidados das famílias e em muitos casos do fato de serem criados em lares disfuncionais.
              Idosos evidentemente por serem idosos e terem requisitos especiais, mas já existem academias e centros de atividades muito melhor equipados em termos de estrutura e pessoal. Nada daquela coisa antiga de bingo e ficar sentado o dia todo.
              São tipos de investimentos que se forem corretamente realizados podem trazer um retorno muito grande, imagine quando esta geração de crianças e jovens começar a envelhecer se já tem problemas desde o início da vida.

              8+
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • Alemon Fritz 21 de julho de 2018 at 09:55

                aqui vc sobe trilhas pra cachoeiras e encontra idosos de até mais de 70 anos…e raro uma criança. os adolescentes tentam desistir no meio do caminho com aquela cara de desprezo e empáfia… tem pai tentando levar e os merdinhas não querem.

                13+
                • avatar
                • avatar
                • avatar
                • avatar
                • avatar
                • avatar
                • Senhor Bolha 21 de julho de 2018 at 10:43

                  Investimento em prevenção é sempre melhor do que remediar.

                  Quanto maior for a complexidade da doença mais cara é o tratamento pois envolve uma série de custos com equipamentos, pesquisas e pessoal qualificado.
                  Isso esta fazendo com que os custos com saúde esteja comendo um grande% dos PIB dos países desenvolvidos emergentes. Ou seja crescem sempre acima da receitas.

                  Na outra ponta tem a questão da demografia: Mais velhos = Mais doenças que sobrecarrega o sistema público de saúde. E também temos a questão da baixo incentivo a atividade físicas.

                  Outro ponto crucial é o número de beneficiários do sistema: Uma onda repentina de doenças o sistema não estaria habilitado atender todos.

                  Simples é questão contabil: Bem estar social dura enquanto número de produtivos for mais do que beneficiários.

                  O sistema é piramidal.

                  7+
                  • avatar
                  • avatar
                  • avatar
                  • avatar
                  • avatar
                  • socrates 21 de julho de 2018 at 21:00

                    nao podemos ignorar a sabotagem populista: para gerar $$$ facil, com uma justiça corrupta ou na mais poliana das visoes, burra e atada (refem do proprio corporativsmo), atende-se a todos pedidos, por mais caro e improdutivo que seja, gerando receitas absurdas para grupos determinados e seus lobistas… Nem é o caso daqui, ne?

                    2+
                    • avatar
                  • bolhista cearense 22 de julho de 2018 at 13:15

                    É isto mesmo: prevenir é, e sempre foi, MAIS BARATO que remediar. Já escrevi anteriormente sobre algo que percebo onde trabalho: o aumento de pessoas que procuram o SUS de uns tres anos para cá. Coincidência ou não no mesmo período da recessão da economia. As pessoas que trabalhavam com carteira assinada e seus dependentes tinham direito ao plano empresa. Quem perdeu o emprego, perdeu o plano. Agora lotam os postos de saúde à procura de atendimento e aumentaram a demanda do sistema, mas a oferta não acompanha. Para quem não sabe aquela PEC que limitou os gastos públicos por vinte anos (241 eu acho) foi um tiro mortal na Saúde Pública.

                    3+
                    • avatar
                • bolhista cearense 22 de julho de 2018 at 13:07

                  É fácil: corta o video game. E o jogo on line.

                  0
  • indiobolhista 20 de julho de 2018 at 23:39

    que tolice malhador é profissão? em breve teremos que toda venda imobiliária obrigatório presença de corvo para pegar sua fatia de 10% do valor de avaliação …. e alem tem imbecis que acham normal a regulamentação até para cag….. Três academias são interditadas em Santa Rita, na Paraíba, após fiscalização
    Todas estavam sem profissionais habilitados. Uma delas não tinha registro de pessoa jurídica e outra tinha equipamentos sem condições razoáveis para funcionamento seguro. https://g1.globo.com/pb/paraiba/noticia/homem-e-preso-em-academia-por-exercicio-irregular-da-profissao-em-santa-rita-pb.ghtml

    7+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Carlos 21 de julho de 2018 at 00:38

      Herança ibérica, títulos e papéis oficiais são mais importantes do que a capacidade das pessoas, e evidentemente que o papai estado tem que participar de tudo por exigência dos cidadãos. 😀

      22+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Alemon Fritz 21 de julho de 2018 at 09:51

        Aqui em Floripa a aasembleia ainda usa taquigrafos, 20 deles ganhando de 17 a 30k…. mas vc pode acessar a gravação com legendas automáticas de aplicativos, e as gravações de vídeo… a desculpa é que elas são testemunhas tbm pra atestar. elas copiam a mã, depois digitam, depois conferem e depois passam pra ata. produtividade lusitana

        30+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • socrates 21 de julho de 2018 at 21:02

          e o interesse publico, ó…

          4+
          • avatar
  • indiobolhista 21 de julho de 2018 at 01:15

    Eles tem que se focar mais no Delivery ………… Deu 7.000 pedaços de pizza em congestionamento, mas movimento só cresceu 2%…
    https://economia.uol.com.br/empreendedorismo/noticias/redacao/2018/07/12/abare-pizzarias-curitiba-distribui-pedacos-pizza-transito.htm?cmpid=copiaecola

    6+
    • avatar
    • avatar
  • indiobolhista 21 de julho de 2018 at 01:37

    anuncios interessantes ….. que esta acontecendo com os investiotarios de tijolos ,………. https://es.olx.com.br/norte-do-espirito-santo/comercio-e-industria/loja-alugada-para-farmacia-506433851?xtmc=alugada&xtnp=6&xtcr=1 https://es.olx.com.br/norte-do-espirito-santo/comercio-e-industria/loja-alugada-para-farmacia-506399373?xtmc=alugada&xtnp=6&xtcr=6 a ultima tem rendimento de 0,7 brutos …. bem brutos ….. nooooooosaaaaaaaaa kkkkkk parece que precisam dindin …. os ricos também choram?

    10+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 21 de julho de 2018 at 07:30

      ARDAM!!!

      8+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Luke Bolha 21 de julho de 2018 at 12:47

      Tem dois detalhizinhos bem pequenininhos nesses anúncios que daria uma matéria: R$ 25k e R$ 35k de ALUGUEL. Isso explica várias coisas por que várias lojas físicas estão fechando! Uma média de R$ 30k de aluguel é um absurdo.

      Um dos poucos negócios que PRECISAM de lojas físicas são farmácias, aí você pega esse aluguel monstruoso, mais o salário dos farmacêuticos, mais royalties, mais lucro dos laboratórios, mais impostos pesados do governo, mais burocracia homérica da área, mais transporte e tá explicado pq umas pilulazinhas de anticoncepcionais custam R$ 40. Falando sério, aluguel de R$ 30k é muita coisa, me impressiona como a gente ainda consegue comprar remédios e me impressiona ainda mais como não existe um lobby forte, ou movimento, para virtualizaram as farmácias o máximo possível.

      Agora imagina se essas farmácias decidem fechar, definitivamente ou mudarem para um ponto mais barato para que o negócio continue viável? O cara pagou R$ 4M – R$ 5M e ficou sem inquilino e fica esperando o cliente super rico com R$ 30k para alugar o negocião de 0,625%-0,7% de “rentabilidade por mês”. O nabo é gigante.

      O BB começou a reduzir o número de bancos em algumas cidades e sei de prédios que eles alugavam que está vazio há mais de dois anos, sempre achei que fosse o aluguel mas nunca imaginei que mesmo os locais médios pudessem custar R$ 30k por mês, muitas vezes nem são em centros.

      Há uma década atrás daria para comprar uma casa “marromeno” com R$ 30k, a gente está falando em poder comprar um quarteirão por ano há dez anos atrás só com os gastos de aluguéis hoje em dia, a realidade está maluca! Como que dá para ter PELO menos um comércio forte nesse cenário!? Ainda tem uma enorme burocrácia, ainda tem os riscos de processo (vide pandeiro case studies), ocilações de mercado e esses aluguéis monstruosos!

      Como perguntavam no bib vanilla, e aí? Agora vai?

      22+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Luke Bolha 21 de julho de 2018 at 13:04

        Hoje no Bolha Repórter

        Devido a seleção natural, o IBAMA anunciou que ricários ( ricus otárius ) é uma espécie em extinção, essa espécie é a principal responsável por manter o equilíbrio ecológico do mercado imobiliário brasileiro e atualmente se encontra ameaçada.

        Uma espécie que anos atrás podia ser encontrada em cada esquina ruminando suas verdinhas hoje se encontra reduzida devido a ação predatória e descontrolada de seus predadores naturais, os corvos.

        Por outro lado uma pesquisa revelou que um primo distante dos ricários continua com sua população praticamente estável e parece ser bem resistente as ações dos corvos.

        Isso e muito mais, você verá no Bolha Repórter.

        26+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • bolhista cearense 22 de julho de 2018 at 13:23

        Este mal acontece na banânia toda. O dono do prédio cobra um valor monstruoso de aluguel e não está nem aí se o inquilino pode ou não pagar. O dono do negócio até tenta negociar para, ao menos, manter o valor de aluguel antigo, muitas vezes sem sucesso. Aí não tem outra alternativa: fecha a loja e devolve ao dono. Só o que existe por aqui em Fortaleza são lojas fechadas e as placas de aluga-se.
        Quando fica um ano inteiro fechado, o dono do imóvel começa a perceber a burrada que fez: antes reduzisse o aluguel e tivesse uma fonte de renda que manter um bolhudo fechado, sem render nada e ameaçado de invasão.

        14+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • indiobolhista 21 de julho de 2018 at 02:00

    Nunca tenha medo de pedir muito quando você vender ou oferecer pouco quando você comprar….. Warren Buffet ….. e ai galera vai encarar com os investiotários quando ficar interessado em algum bolhudo que com sorte vale a terça parte do que aqueles doentes acham que vale?

    25+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 21 de julho de 2018 at 07:31

      Eu ainda acho que oferecer NADA é melhor… Deixa sangrar, LET IT BURN!!!

      22+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Cajuzinha 22 de julho de 2018 at 06:04

      Exatamente! A pessoa não tem vergonha de pedir um ABSURDO em um bolhudo, eu vou ter vergonha de oferecer um valor JUSTO? Claro que não

      12+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Dr. Estranho 21 de julho de 2018 at 12:43

    Ta melhorando, mas para pior.

    21+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Luke Bolha 21 de julho de 2018 at 13:09

      Melhorando negativamente.

      14+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Alemon Fritz 21 de julho de 2018 at 13:29

    investimento em imóvel que sempre cresce 30%, alem do zapi

    -Homem é preso e menor é apreendido suspeitos de aplicar golpes …
    Portal Mais Goiás (Blogue)-05/07/2018… Novas e cobrava 50% do valor do aluguel para reservar o imóvel.

    -Trio é detido após aplicar golpes. Diário do Nordeste (Blogue)-10/07/2018

    -Homens se passam por funcionários da PMA para aplicar golpe do IPTU. Infonet-10/07/2018

    -Estelionatários são presos após aplicar golpe do aluguel na Vila.
    Rápido no Ar (liberação de imprensa) (Blogue)-há 14 h Um garçom, de 29 anos, foi vítima de um golpe aplicado por estelionatários.

    -Quadrilhas especializadas em crimes virtuais se multiplicam
    Jornal O Dia (Blogue)-14/07/2018 Especialistas alertam que golpes do falso anúncio na internet estão se especializando … Além disso, na descrição do imóvel,.

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • indiobolhista 21 de julho de 2018 at 15:09

    Para acabar com a criminalidade no Brasil tem que mudar todo, acabar com os acordos internacionais, mudar os código legais todos, processais e questioes mundialmente reconhecidas como devido processo, estabelecer que corrupção e crime não são mais delitos comuns, são traição á pátria com pena de morte executada como em tempos de guerra, juízes sem “rostro” para julgar criminais, quando essas e outras coisas sejam feitas, ao nível internacional seremos chamado de ditadura e é provável ter bloqueio internacional pelas condições infrahumanas de tratamento de dereitos dos coitadinhos protegidos dos esquerdopatas.

    10+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Carlos 21 de julho de 2018 at 23:54

      Boa sorte com a justiça brasileira….
      Na sua idade já deveria saber que ela só se aplica a eu, você e outras pessoas corretas.
      Já é uma merda, se fizerem isto que você quer aí vai ser uma merda total, se prepare para ir para a cadeia ou ser morto a mando de algum amigo do rei e legalmente.
      Alguns lugares que adotaram suas recomedanções:
      Rússia de Stalin
      China de Mao
      Coréia do Norte
      E outros cús do mundo terríveis.
      Muito cuidado coma aquilo o que deseja índio velho.

      12+
      • avatar
      • avatar
  • indiobolhista 21 de julho de 2018 at 15:11
  • FHMartins 21 de julho de 2018 at 15:33

    ” CA 5 de julho de 2018 at 12:29
    Cajuzinha,

    São como o VP MC da CEF, o FHMartins, MauricioSP ”

    Nossa uns 4 anos que não apareço aqui mas o cara não me esquece!!!
    Que foi CA ? Samy Dana não te manda mais beijo ?
    Ate ele desistiu de abandonar São Paulo na SEca e fugir pro Parana 😀 😀 😀
    Agora o negocio dele é falar da bolha do Bitcoin
    Fala Fala Fala
    Mas no fim a Bolha Imobiliaria não passou de uma Bolha de Preços
    E como falei e se provou… Aqui era mais o pradão da Espanha e não dos EUA… Mas fazer o que se tirar a placa de maluco de anuncio de fim do mundo sobra o que… Só o maluco

    8+
    • avatar
    • FHMartins 21 de julho de 2018 at 15:41

      O importante continua sendo dar uma de Maluf, ou atualizando, Ciro Gomes. Enrola Enrola, da um no vai e vem até que fique tão confuso que pareça que o que falou seja uma profecia bibiblica do cara que veio do futuro.

      Sai fora mané. Bate teu bumbo ai que sempre vai ter maluco pra dançar ao teu redor.
      Inclusive aquele maluco que usava foto de mendigo e falava que se encontrasse comigo na rua ia me bater só porque não gostava da minha opinião

      5+
      • Antigo 21 de julho de 2018 at 22:40

        Volta, véio!

        20+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • CA 21 de julho de 2018 at 23:01

        Pobre DEMENTE, o texto acima foi publicado logo depois dele aparecer e falar M*ERDA como sempre, nem lembra que apareceu outro dia falando das construtoras que não tinham falido, mas que estavam quebradas e querendo dica para investir no Exterior, logo esse idiota que sempre disse que bancos no Brasil nunca perdem porque um pica grossa (palavras dele) do Itaú tinha ensinado ele sobre isso, além é claro desse trouxa acreditar que o governo é todo poderoso e mais de uma vez ter dito que teríamos confisco, no desespero para ver se enganava o pessoal e convencia a todos a comprar imóveis…

        Eu devo ter sido o que menos falava sobre seca, nem falava sobre mudar para o Paraná onde por sinal já morei por 5 anos antes destes debates sobre seca e muito menos perdi muito tempo falando sobre bitcoin, que me lembre foi só uma vez.

        Acho que ele consumiu as folhas do chá de lótus do gráfico do VP MC da CEF, está total e nitidamente sobre efeito de alucinógenos, não lembra que passou por aqui outro dia e que o meu comentário acima foi LOGO APÓS ISSO, começou a misturar um monte de coisas sem relação, totalmente CHAPADO, nada diferente de antes, só que com alucinações diferentes…

        ???

        23+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • Carlos 22 de julho de 2018 at 00:44

    OFF – Otomar! Cadê você 😀

    Russian warship ‘carrying $190 billion in gold found off South Korea 115 years after it sunk

    https://www.ntnews.com.au/news/world/russian-warship-carrying-190-billion-in-gold-found-off-south-korea-115-years-after-it-sunk/news-story/3088190983f9342ea63446c3fe000ea5

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • indiobolhista 22 de julho de 2018 at 02:38

    Carlos geralmente as ditaduras são assim, cheias de defeitos, do jeito que o pais esta pior nao fica, o bom que você mora perto de cangurus, um desses dias vou dar um passeio por lah, uma maravilha né, o jeito de limpeza, é o único jeito, houve uma vez na America latina uma cadeia que foi fechada,se chamaba o fronton ….. o exercito matou todos os criminais, Pinochet limpou Chile de criminais fazendo nadar eles no mar …. o problema que jogava eles desde avionetas amarrados, bom nada é perfeito sabemos, e olha lah chile melhorou ….., eu mesmo de crianza dos 5 anos até os 14 anos adolescente ja morei numa cidade duma região de America latina onde o governo não mandava, e você podia sair de viagem por dias, semanas, meses e deixar a porta da casa aberta e nao existiam ladroes, porque todos foram assasinados, porque se aquele infeliz fosse descoberto, prendiam ele e num processo sem papeis que durava umas 5 horas de ser achado culpável, cortavam a cabeça do ladrão ou assaltante diante de todos os cidadãos daquela cidade, naquela região não existiam ladroes, nem viciados, nem marginais, até os ladroes viraram honrados e decentes por medo de ser mortos, era normal olhar pessoas mortas nas ruas com uma placa escrita com o delito pelo que foi executado. Depois tudo acabou quando chegou a justiça das pessoas cultas e educadas, sabia que estudei direito (entre outras carreiras) no meu pais , abandonei porque me convenci que advogado decente nunca exerce, e estava cansado de brigar com tudos os corruptos que são o 99% dos advogados, desde a faculdade da para olhar o podre que é a sociedade, as leis tem um linguagem confuso para que as maiorias não entendam e seja fácil ser enganados, o importante para a justiça ser feita não é o doutorado nem o conhecimento, é só os valores, por isso considero que as interceptações telefônicas de qualquer autoridade ou politico deveriam ser legais e livres para qualquer cidadão sem previa autorização dum juiz, e que qualquer funcionário corrupto deve ser julgado estilo “idiocrasia” por votação de celulares dos cidadãos, e com leis draconianas. Essa merda de pais não tem soluções civilizadas, até porque os criminais não são civilizados. Voce ja conhece a historia de José Gaspar Rodríguez de Francia, ditador de Paraguai José Gaspar de Francia morreu, em 20 de setembro de 1840, sem receber assistência religiosa, segundo sua vontade. Como vivera com extrema frugalidade, mandou distribuir os salários que não recebera entre os soldados estacionadas na fronteira do país. Desconhece-se o fim que seu corpo teve, após enterramento ceremonioso na Igreja da Encarnação, en Asunción. Acredita-se que seu sucessor Carlos Antonio López tenha ordenado o desparecimento do corpo, já que o jazigo se transformara em centro de peregrinação de seus partidários. https://pt.wikipedia.org/wiki/Jos%C3%A9_Gaspar_Rodr%C3%ADguez_de_Francia

    8+
    • avatar
    • avatar
  • indiobolhista 22 de julho de 2018 at 02:45

    Que esta acontecendo em Filipinas com Duterte??? desde Manila um reporter de graça, entenda man, voce gosta do jeito que esta a banania??? com lenguagem bonito os gangues vai ficar bonzinhos, leve para Australia eles para ser mantidos e comprendidos 🙂 https://www.youtube.com/watch?v=SuGt-Mewv_o voce gosta de vagabundos????

    4+
  • indiobolhista 22 de julho de 2018 at 02:54

    Carlos o método Duterte, foi prefeito de Davao, cidade de milhão e meio de pessoas por 22 anos, (os Filipinos sabiam que na sua cidade não haviam criminais, muitos morreram e os demais fugiram) os criminais fugiram da cidade, agora estão fugindo do pais ou estão se enrolando nos grupos terroristas que sempre existiram, para isso tem que aplicar o método montesinos-fujimori que acabou com o terrorismo. Finalmente se não confia em aqueles métodos salvagens, me explica qual é a solução?

    6+
    • avatar
    • avatar
    • Carlos 22 de julho de 2018 at 02:59

      Brasil é complicado indio, não acredito que vá melhorar com medidas extremas.
      Quanto ao caso dos ditadores é sempre a mesma coisa, cadeia e morte aos “inimigos” e tudo aos amigos. São tão ou mais corruptos do que os chamados liberais.
      Enquanto a maioria da população brasilina não aprender que existem responsabilidade e que alguma ordem e regras são necessárias não vai mudar, populacho vive reclamando que precisa prender, bater, matar mas seguem vivendo como 666s sem respeitar as leis, regras de convívio ou o próximo.

      Rodrigo Duterte’s son quits as vice mayor over drug smuggling links
      http://www.abc.net.au/news/2017-12-25/rodrigo-duterte-son-quits-as-vice-mayor-of-hometown-davao/9285270

      10+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Carlos 22 de julho de 2018 at 03:05

        Estas coisas sempre terminam em merda indio velho, a história está repleta de exemplos.

        Last month, Mr. Duterte authorized the national police to start arresting people for infractions like drinking in the streets, public urination or even being outdoors without a shirt — violations that were previously dealt with by neighborhood security officers like Mr. Panis.
        Since then, more than 50,000 people have been rounded up for such minor offenses.

        In Duterte’s Philippines, Having a Beer Can Now Land You in Jail
        https://www.nytimes.com/2018/07/21/world/asia/philippines-duterte-crackdown.html

        7+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Zé do Brejo 22 de julho de 2018 at 08:08

          O mais interessante da discussão é que ambos tem razão nos seus argumentos.
          Eu tenho a tendência de simpatizar mais pela FORÇA contra as mazelas, mas estou totalmente de acordo com você Carlos, de que quem detiver o poder pode se tornar tão cruel quanto os bandidos de outrora. Não existe solução simples.
          Mas ainda prefiro a CHINELADA para educar do que EXPLICAR para uma criança que o quê ela está fazendo é errado.
          Em termos de eficiência, “CONVERSAR” está levando toda a sociedade para o abismo.
          Estamos relativizando tudo e nisso os VALORES estão se perdendo.

          10+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
  • indiobolhista 22 de julho de 2018 at 03:06

    ta bom terminan em merda, essa é a solução Carlos ???

    6+
    • avatar
    • Carlos 22 de julho de 2018 at 03:08

      Sempre se pode piorar.

      6+
      • avatar
  • Carlos 22 de julho de 2018 at 03:07

    OFF – Já deixando uma sugestão para o ou os escândalo(s) do dia.

    Papéis secretos coincidem com viagens de Nuzman pela Rio-16
    Itamaraty mantém sigilo sobre 25 documentos apesar de suspeita de propina

    “O Itamaraty mantém sob sigilo 25 documentos produzidos por embaixadas brasileiras no exterior no período da campanha do Rio de Janeiro para sediar a Olimpíada de 2016.
    Parte desses documentos tem origens e datas que coincidem com viagens de Carlos Arthur Nuzman, ex-presidente do comitê Rio-16 e um dos acusados pelo Ministério Público Federal de participar de esquema de pagamento de propina a membro do COI (Comitê Olímpico Internacional) para a escolha da cidade.”

    https://www1.folha.uol.com.br/esporte/2018/07/papeis-secretos-coincidem-com-viagens-de-nuzman-pela-rio-16.shtml

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • indiobolhista 22 de julho de 2018 at 03:08

    Resumindo essa pais de merda não tem jeito, é o que é, gosta fica, não gosta vai embora para outro pais kkkkkkkk

    8+
    • avatar
    • Carlos 22 de julho de 2018 at 03:27

      Eu nunca disse isto, até porque não é questão de gostar ou não, gosto do Brasil, preferia estar aí.
      Decidí botar o pé na estrada porque é uma coisa que me atrai, ser cidadão do mundo, quanto ao Brasil não acredito que vá melhorar no tempo de vida que ainda tenho. Observo justamento o contrário, que está tudo piorando e o resultado é imprevisível. Lá por volta de 2012 já tinha a idéia que estava tudo dominado, as várias gangues de bandidos haviam tomado conta de tudo, incluindo-se aí as gangues formadas pelo legislativo e judiciário. Tudo podre, tudo corrupto, povaréu cada vez mais ignorante e sem um pingo de vergonha na cara. Como isto vai mudar, se mudar algum dia? Não vejo esperança vindo de baixo pois a maioria do povaréu adora chafurdar na lama, nem muito menos de cima pois estes estão se chafurdando na grana.
      E não estou sendo exigente, queria apenas o mínimo de segurança e não ser estorquido pelos governos e órgão públicos.
      Estamos em minoria caro índio, nós que não gostamos de chafurdar na lama e nem muito menos fazemos parte das cortes dos nobres, os bárbaros dominam as ruas e os reis estão trancados nos seus castelos.
      Cada um tem que analizar a sua situação e fazer aquilo o que considera que seja o melhor para sí e para sua família, esqueça o resto, é só distração e energia perdida.

      23+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • indiobolhista 22 de julho de 2018 at 03:10

    Será que Putin manda um submarino para pegar o outro do imperio ruso??? será que pode ter uma pequena guerra pelo sujo dinheiro …. que nojo, brigar por grana só 190 mil milhoes de dólares australianos

    5+
    • avatar
  • indiobolhista 22 de julho de 2018 at 03:13

    possivelmente são 531 mil milhões de reais, em ouro …. teoricamente …… hipoteticamente …. não é motivo para Rusia ficar atento e desejar tudo.

    4+
    • avatar
    • Margarida 22 de julho de 2018 at 08:35

      ‘Segundo ele, a grande oferta de imóveis para locação na capital baiana é a principal causa da queda nos preços. “É reflexo de um movimento nacional: muitos cidadãos que ainda não têm um imóvel próprio e que têm condições financeiras, mas estão frustrados com o País, acabam indo morar no exterior por um tempo, geralmente aproveitando para fazer cursos fora, pensando em voltar em busca de melhores oportunidades em um novo momento no País”, diz Vasconcelos.’

      Olha a explicação do cara pro excesso de oferta. Acho que a pessoa que fala uma coisa dessas já perdeu a esperança de ser convincente.

      36+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Carlos 22 de julho de 2018 at 08:40

        Povo chato este, não tem sonho não 😀

        11+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • bolhista cearense 22 de julho de 2018 at 13:54

        Esta desculpa é nova! A criatividade está melhorando! Não sabia que aqui no bananil existiam tantos jovens com condições financeiras tão boas assim. Ô BOSS, tá na hora de criar um tópico sobre as desculpas da bolha.

        16+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • CA 22 de julho de 2018 at 09:04

      Cajuzinha,

      Impressionante: agora eles estão colocando a culpa pela vacância super anormal dos imóveis no êxodo de pessoas que teriam renda, mas desistiram de morar no Brasil?

      Esta é uma das desculpas mais esdrúxulas que já vi até hoje, para tentar justificar a distorção absurda entre preço dos imóveis e renda, que leva a uma natural desproporção entre oferta e procura.

      Quer dizer que o problema todo é porque está saindo muita gente que tem dinheiro do país, antes haviam compradores habilitados por esses preços absurdos, mas como decidiram sair, agora tá faltando gente para comprar. É isso mesmo, esse pessoal é tão cara de pau que acha que vai convencer com essa estória?

      Em Salvador por exemplo a distorção absolutamente anormal entre oferta e procura já existe desde 2012, o que eles estão dizendo é que existe um êxodo desde 2012?

      Às vezes, até a gente que está acostumado a ouvir as coisas mais absurdas do mundo, não só do segmento imobiliário, como dos asseclas estúpidos que insistem em vir por aqui, ainda se surpreende com coisas tão fora do contexto como essa…

      28+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Krakenvader 22 de julho de 2018 at 10:50

        O número de declarações de saída definitiva em 2018 já superou 2017 (atual all-time record). Razão 2:1. Isso mesmo: DOBRAMOS o número de pessoas indo embora DEFINITIVAMENTE. Dobramos o recorde de êxodo! Não é “intercâmbio”, “curso fora”, é gente com trabalho, residência, open-end/endless contract no exterior. Essa galera não vai voltar – pra frustração do corvo que deu entrevista – não pra ganhar 1/3 do salário, ter 1/5 do poder de compra e com 1/10 da qualidade de vida.

        A matéria não está errada. O mercado imobiliário estagnou, entre outros motivos, por isso mesmo: quem tem dinheiro, está indo embora. Está investindo lá fora, ou já tem um imóvel próprio e não pensa em trocá-lo tão cedo (talvez até pense, mas não há quem pague o preço que acha que vale).

        Tenho certeza que esse é um fator determinante.

        Me lembro de uma visita que fiz à um “empreendimento” no litoral do RJ. O corvo se vangloriava da resposta que tinha dado ao potencial cliente (!!) quando o mesmo disse: “Mas por 2 milhões, eu compro alguma coisa em Beverly Hills!!! (à época o dólar estava perto dos 2 reais).”

        – Então compra lá!! – disse o corvo.

        Hoje descobri que 6 anos depois, ainda existem 40% das unidades à venda… Acho que os compradores foram pra Beverly Hills mesmo!!

        30+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
          • Alemon Fritz 22 de julho de 2018 at 13:02

            Demanda reprimida:
            muitos não estão comprando novos imóveis pois eles não são Pet friendly, ou horta eco-orgânica friendly, ou não possuem espelho solar pra cozinha vegana usando sol, outros tbm não são idoso friendly. é um mercado.

            14+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • Alemon Fritz 22 de julho de 2018 at 13:03

              congelado e conservador por fora das novas tendencias… outros nem tem estação de recarga pro meu tesla.

              12+
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • Abomineve Homem das Naves 22 de julho de 2018 at 22:17

                ” DOBRAMOS o número de pessoas indo embora DEFINITIVAMENTE.”

                Ainda bem que a meta está aberta!
                😉

                14+
                • avatar
                • avatar
                • avatar
                • avatar
                • avatar
        • Bruna 27 de julho de 2018 at 15:38

          Cara.. mas se 21 mil pessoas entregaram declaração definitiva de saída, como isso pode ser relevante no mercado imobiliário de um país de 200 milhões? Evidente que um ou outro vai compor a estatística, mas ainda que você assuma que todos os 21 mil compõem, não fazem nem cosquinha na quantidade de estoques e apartamentos usados encalhados no país.

          2+
  • Zé do Brejo 22 de julho de 2018 at 08:15
  • Carlos 22 de julho de 2018 at 08:38

    Está se deteriorando a pelo menos uns 15 anos, só agora notaram?
    Recebí várias ligações de agências de empregos sobre oportunidades no Hell já faz um bom tempo e a primeira coisa que falavam é que a vaga era no Rio, uma vez até perguntei a razão e a pessoa me disse que era pra evitar dela perder tempo porque a maioria dos candidatos simplesmente se recusavam a trabalhar lá.
    Uma vez estava falando com um colega e ele disse que estava trabalhando de casa, fiz uma piada chamando ele de marajá e ele me respondeu que não podia sair da casa, estava trabalhando da cozinha do apartamento junto com a família por conta de tiroteio na rua e medo de bala perdida.
    Assim era a vida na “cidade maravilhosa”, daí só piorou….

    Mercado do trabalho se deteriora no RJ e gera angústia em quem busca vaga
    “O Rio de Janeiro é o estado em que a subutilização da força de trabalho mais cresceu nos últimos quatro anos: 123,7%”
    https://www.uol/noticias/especiais/sem-emprego.htm

    22+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Carlos 22 de julho de 2018 at 08:49

    OFF – Outra sugestão para o ou os escândalo(s) do dia.

    Só 4 dos 20? acredito que o Ipea tenha sido “bonzinho”.

    Governo deu R$ 173 bi em subsídios a programas sem efeitos, diz estudo
    Pesquisa inédita do Ipea avaliou 20 projetos e identificou que ao menos quatro foram inócuos

    https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2018/07/governo-deu-r-173-bi-em-subsidios-a-programas-sem-efeitos-diz-estudo.shtml

    12+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Margarida 22 de julho de 2018 at 09:32

    Ia colocar isso em imagens, seria bem melhor ver, mas fiquei com receio de ficarem aquelas imagens gigantes (eu não sei nada sobre esses códigos, imagens e tal).

    Como já comentei outras vezes, aqui na região os leilões estão em valores muito próximos aos da avaliação irreal, ou 30% a menos de uma avaliação surreal. Mas agora me aparece coisa assim:

    Valor de Avaliação R$341.000,00 *
    Valor de Venda R$95.301,50
    Valor de anúncio no mesmo prédio R$ 280.000,00
    Valor que eu estimo seja apropriado pra esse imóvel: R$ 180.000,00

    Caixa começando a leiloar por um terço do dobro? Agora vai?

    *(Ocupado, Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da Alienação Fiduciária em garantia – EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0027/2018 – 2º Leilão)
    https://www.zukerman.com.br/leiloes/editais/I15352edital.pdf
    https://www.zukerman.com.br/apartamento-santa-terezinha-sao-bernardo-do-campo-sp-13922-122193
    https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+2-quartos+santa-terezinha+sao-bernardo-do-campo+sp+60m2/ID-18673652/?ID=18673652&oti=3

    14+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 22 de julho de 2018 at 09:44

      Problema é o bichinho da goiaba

      10+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Margarida 22 de julho de 2018 at 10:01

        Já tem lance. Eu não arriscaria, a desocupação é um tremendo problema, mas o preço é um problema maior ainda pra travar os leilões. Se começar a cair desse jeito, vai ficar bonito de ver.

        20+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • Silas 23 de julho de 2018 at 11:41

      No meu prédio havia um apartamento em leilão, foi arrematado depois da terceira tentativa, através venda direta caixa, por apenas 220 mil.
      A avaliação girava em torno de 350 mil, mas tem alguns anunciando por mais de 400 mil, com pequenas reformas de extremo mal gosto.
      Interessante que tenho aplicação de aplicações vencendo agora, e não tive coragem de dar lance ( detalhe trabalho na CAIXA).
      Aluguel em torno de 1,5 mil . Advinha quem arrematou: UMA CORVA QUE TENTA VENDER APARTAMENTOS NO PRÉDIO kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

      13+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 11:50

        o apartamento merecia no maximo 100 mil reais …..levando em conta coisas como tempo de vacancia do apartamente e outras molestias que podem surgir, tudo investimento imobiliario deveria render no minimo 1,5% a 2% bruto …. liquido nunca menos de 1,2%¨, ainda falta a hora para investir ……..

        1+
  • SampaBoy 22 de julho de 2018 at 10:20

    o mesmo de sempre : falcatruas….

    https://moneytimes.com.br/cvm-diz-que-23-dos-rendimentos-de-fundo-imobiliario-merito-vinham-de-novas-cotas/

    ” revela que o fundo obtinha grande parte dos recursos para distribuir para os investidores da cobrança de taxa nas novas emissões de cotas e na reavaliação de ativos de sua carteira. A CVM afirmou ter detectado indícios de pirâmide financeira………. teve sua negociação em bolsa suspensa esta semana”

    Resumo : o fundo nao comprava ativos, apenas pegava o dinheiro que entrava na compra de cotas e redistribuia como rendimento constante para os atuais cotistas, dando a impressão que o fundo ia muito bem e valeria a pena comprar mais cotas

    21+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Alemon Fritz 22 de julho de 2018 at 12:58

    difícil perceber a #

    -Polícia prende 24 falsos corretores de imóveis no Norte de Mato Grosso
    Midia News-21/07/2018. (vai ver não pagaram os crecorvos)..
    ——————- =====
    -São Paulo ganhará 76 mil metros quadrados em imóveis corporativos …
    Jornal O Globo-há 3 horas …
    kkk

    10+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Money_Addicted 22 de julho de 2018 at 13:15

    Zé do Brejo

    E digo mais, a tendência é piorar muito pelo anos à frente

    https://g1.globo.com/rs/rio-grande-do-sul/noticia/2018/07/21/quase-70-pessoas-morreram-em-20-chacinas-no-rs-em-2018-apontam-dados-da-policia-civil.ghtml

    3+
    • avatar
    • avatar

    Piorar ou melhorar? Não é por nada não, mas nessas chacinas só morrem bandidos

    11+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 22 de julho de 2018 at 18:11

      Aumento da violência nunca é um bom sinal.

      13+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Money_Addicted 23 de julho de 2018 at 09:57

        concordo, eh q com tantos problemas nesse pais….essa utlima chacina em porto alegre foi em um ponto de venda e consumo de drogas, ou seja, nao se perdeu nada ali 🙂

        3+
        • avatar
  • Alemon Fritz 22 de julho de 2018 at 13:24

    pro DF
    – Livro Demanda Futura por Moradias 2010-2040.
    um Brasil bem diferente se projeta para o futuro na questão da moradia.
    Até 2040, haverá menor pressão por domicílios, menos pessoas morando sob o mesmo teto e mais cidadãos vivendo solitariamente.
    ..projeta-se também que a busca por aluguéis tenderá a crescer em relação à demanda por aquisição da casa própria…
    kkkkkk compre, djá…

    http://www.cidades.gov.br/habitacao-cidades/biblioteca-snh/61-snh-secretaria-nacional/biblioteca/5715-livro-demanda-futura-por-moradias-2018

    falta só 20 anos…

    15+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Alemon Fritz 22 de julho de 2018 at 13:35

    – Com projeto para 4 mil moradias em estudo, Piracicaba tem 43,3 mil lotes vazios!!

    Especialista diz que o ‘estoque’ de unidades sem uso foi formado por uma superprodução e especulação imobiliária que levaram a uma ‘favelização’.

    https://g1.globo.com/sp/piracicaba-regiao/noticia/com-projeto-para-4-mil-moradias-em-estudo-piracicaba-tem-433-mil-lotes-vazios.ghtml

    15+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Luke Bolha 22 de julho de 2018 at 14:00

      “Ao mesmo tempo que se produziu muito, o preço subiu [durante a superprodução, entre 2000 e 2015], a porcentagem da população excluída do mercado imobiliário também subiu”.

      Vamos passar isso no Google Translator de Corvês para português no dialeto bananês pensante:

      Toda cidade no Bananistão tem milhares de lotes vazios, algumas com superestoque. Essas cidades tem uma demanda que poderia absorver parte desses lotes vazios, e mesmo ainda continuariam com superestoque de lotes. Existem então algumas possibilidades:

      – Adequar parte da oferta para essa demanda aceitando a realidade que esse superestoque nunca será “consumido” de qualquer forma e resolver parte do problema.

      – Criar mais estoque e tentar vender para essa demanda, aumentando o problema inicial de superestoque, isso é semelhante a tentar apagar um incêndio com álcool.

      Lembrando que esse problema não é exclusivo de uma cidade, mas parece que toda cidade no Bananistão se sente a última bolacha do pacote e serão a Dubai tropical, então já projetam uma demanda levando em conta a invasão massiva de aliens da constelação de Andrômeda e escolhem a opção 2.

      17+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Luke Bolha 22 de julho de 2018 at 14:11

        Acho que descobri o erro do pessoal do blog, a gente pensa apenas dois passos a frente, enquanto os corretores já estão visando o futuro com sociedades intergalácticas onde até mesmo cidades do interior de SP serão atrativas para E.T.s tentando uma vida nova no planeta azul. Antigamente os investimentos eram feitos visando lucros em coisa de 2 a 5 anos, mas os corvos são seres tão evoluídos que já estão projetando as coisas para 2 mil a 5 mil anos a frente.

        28+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • Cesar_DF 22 de julho de 2018 at 22:09

      Até mesmo no EUA existe imposto progressivo sobre lote vazio

      11+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Alemon Fritz 22 de julho de 2018 at 14:17

    “O que se observa é que a quantidade de lotes vazios na cidade é suficiente para a demanda [habitacional] da cidade pelos próximos 30 anos pelo menos. […] O que acontece é que a valorização da terra foi muito superior a qualquer outro produto em termos de investimento. […] Dentro dessa lógica da produção, ela é sempre de estocar [imóveis] e esperar valorizar pra comercializar no futuro a médio e longo prazo. Não tem uma lógica sobre o que se fará com esse estoque”, analisou o professor.

    Em uma análise de 22 mil anúncios de revenda de lotes entre 2000 e 2015, ele identificou uma alta na valorização entre 1000% (na região Centro) até aproximadamente 2500% (nos loteamentos fechados da região Norte).

    “Se a gente tem sempre uma produção além da demanda, quase vinculada à perspectiva de uma valorizção futura, funciona como investimento, mas ela precisa ser comercializada num certo futuro. Não havendo demanda mais pra consumir este estoque de lotes, a tendência é que o preço comece a regredir”, acrescentou. kkkkkkkkkkkk

    21+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Abomineve Homem das Naves 22 de julho de 2018 at 15:25

    Boa tarde, galera!
    Tenho um ÇINÁU fortíssimo pra vocês!

    Partidos definem como vão utilizar fundo eleitoral; total chega R$ 1,71 bilhão

    https://moneytimes.com.br/partidos-definem-como-vao-utilizar-fundo-eleitoral-total-chega-r-171-bilhao/

    5+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Leo 22 de julho de 2018 at 16:00

    From_The_Tower

    Parabéns !
    Faz muito bem.
    Eu tb estou minha lojinha (hehe) virtual !
    Estou bem contente.
    Ambiente virtual quando deslancha é uma beleza.

    P.S. Pena que teu pai perdeu a janela no TD… foi boa demais nos últimos 30 dias. Mas ainda dá tempo de investir na dobradinha Banco Inter e TD (IDTVM)
    Abraço !

    13+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar

    Boa tarde a todos.
    Acompanho o blog há anos mas “só observo”.
    Aprendi muita coisa sobre muitas coisas aqui, além da bolha.

    Dúvida com relação à estratégia de investimento:
    A “janela do TD” foi o IPCA 5,92?
    O que vocês consideram como momento de entrada no IPCA? 6% ou mais?
    No TD pré, acima de 12%
    O CDB a 14% pré oferecido pela Easy, até o limite do FGC, é uma boa pedida hoje?

    Grato pela ajuda.

    5+
    • avatar
    • avatar
  • Dr. Estranho 22 de julho de 2018 at 21:02

    Margarida

    Dr. Estranho, eu imagino que em muitos casos o vendedor depende do dinheiro da venda pra quitar a dívida que provocou a penhora anotada. Digo isso porque ultimamente tenho visto em leilões alguns imóveis que eu vinha vendo anunciados pra venda.

    Acho que nesses casos se pode fazer bons negócios, melhores que em leilões. Comprando direto do enforcado. Só que não sei se dá pra fazer um negócio seguro, com um advogado fazendo um contrato bem amarrado. Suponho que dê.

    3+
    • avatar

    Eh possivel um bom contrato. O que eu tento passar eh que a vida pregressa do vendedor e do bem sao determinates. Quanto mais enrolado o imovel, maior o risco e menor o preço. Mas insisto: jamais compre um imovel que tenha sido dado como garantia real. O credor se sub-roga em todos os direitos. Se ainda assim quiser comorar chame o credor para fazer parte do contrato. Minha opiniao eh: defenda seu patrimonio. Muito corvo pilantra vem com promessas de compra e venda para cegos.

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Margarida 23 de julho de 2018 at 07:02

      Claro. Palavra de corvo tem que ser ignorada em qualquer circunstância, inclusive. Advogado sempre. 😉

      5+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Dr. Estranho 22 de julho de 2018 at 21:06

    O zap perdeu tanta credibilidade que se fundiu a vivareal. Aos poucos vai desaparecendo, mas mantem os mesmos vicios. Maluf muda o nome para Joao. Agora ele eh honesto. Nesse nivel.

    16+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • indiobolhista 22 de julho de 2018 at 21:14

    cvr ……. tem uma casa com escritura com 4 quartos + sala comercial+ garagem em esquina por 100 mil reais …… ofereci 60 mil reais e aceitaram na hora …… será que ofereci muito?? ou achei alguém precisando grana ….. ? eu gostei da casa e do bairro ….

    10+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Leonardo M. 22 de julho de 2018 at 22:57

      Qual cidade ?

      3+
      • avatar
      • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 11:07

        Joao Pessoa Paraíba.

        0
        • JJJ_brasilia 23 de julho de 2018 at 13:21

          Indiobollhista,

          veja a documentação, se não tem rolo, um brick lover não costuma dar ponto sem nó.

          5+
  • Cesar_DF 22 de julho de 2018 at 22:01
  • Leonardo M. 22 de julho de 2018 at 22:59

    CVR

    3 ou 4 meses atrás achei um AP por R$145k
    Dono é de BC e o imóvel se encontra vazio em Chapecó.

    Esses dias achei o imóvel dele agora sendo ofertado por R$130k
    Mandei proposta de R$100k de novo

    Daqui 3 meses volto a oferecer de novo só que daí R$95k caso me retorne.

    Deixa arder
    Obs: Não sei se compraria, teria que decidir com a senhora M.

    35+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • CA 23 de julho de 2018 at 05:27

    http://g1.globo.com/fantastico/noticia/2018/07/fantastico-mostra-os-personagens-de-fila-por-emprego-em-sao-paulo.html

    Acima, uma pequena amostra da vida REAL: fila quilométrica em São Paulo, mais de 10.000 pessoas a procura de emprego.

    Nesta fila temos Ubers, vendedores de docinhos nas ruas, malabaristas de semáforos e relacionados, que estão nesta função para sobreviverem, porque não encontraram um emprego formal após meses ou ANOS de busca, ou o que encontraram, em raros casos, pagava tão pouco que nem a sobrevivência com recursos mínimos era viável. Para as estatísticas do governo, são pessoas empregadas.

    Nestas filas temos aqueles que assinaram contratos de serviços intermitentes com empresas, mas que nunca foram chamados para estes serviços, nem receberam um REAL que fosse por isto. Para o governo, em suas estatísticas oficiais, estão empregados.

    Nesta fila temos aqueles que estão trabalhando meio período por semana e ganhando muito menos que antes, exclusivamente para sobreviver porque não encontraram nenhum emprego em período integral, são os SUBempregados, que nas estatísticas do governo não estão desempregados.

    Nesta fila, temos pessoas de nível superior que aceitaram empregos de até dois salários mínimos sem nenhuma relação com sua formação, que fizeram isto porque só estão sendo gerados mais empregos do que demissões para esta faixa de salário de até 2 mínimos, mas estas pessoas às vezes com muito mais experiência e que tinham salários muito maiores antes, tiveram que aceitar o que encontraram para sobreviverem, também não estão desempregados nas estatísticas do governo e neste caso, excepcionalmente, não estão desempregados mesmo, mas engordam a lista de milhares e milhares de candidatos por vaga, o que não aparece em nenhuma estatística do governo também.

    Nesta fila temos aqueles que estavam desempregados já tanto tempo que haviam desistido, os desalentados. Alguns, graças a tanta mentira e enganação sobre a “recuperação dos empregos” e pela necessidade, voltam a procurar emprego.

    Enquanto isto, nas estatísticas oficiais do governo e no show de DESINFORMAÇÃO DO segmento imobiliário e asseclas, tudo está melhorando e depois, ninguém sabe porque este presidente tem o índice recorde de rejeição, quando o mundo REAL é completamente diferente de tudo que ele diz…

    31+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 07:06

      Fora que era uma pegadinha pro candidato se inscrever no sindicato.. prometeram varias vagas, a inscrição no sindicato era “opcional” e dentro do sindicato pra pegar a vagar….. kkk coincidencias as vagas estarem no sindicato.

      16+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • CA 23 de julho de 2018 at 07:48

        Alemon Fritz,

        Bem lembrado, neste caso, até a “oferta de emprego” era parte do show de DESINFORMAÇÃO…

        8+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • Leonardo M. 23 de julho de 2018 at 05:39

    CVR concurso público

    Domingo dia de prova do TJSC por todo estado(provas em Joinville, Lages, Chapecó, Florianópolis e Criciúma).
    Só em Chapecó foram mais de 1200 pessoas fazendo a prova.

    Uber bombou na cidade. Pessoas do interior do PR,SC e RS vieram fazer a prova.
    Muita gente iludidas achando que estudar 2 ou 3 meses resolve para esses concursos fodasticos. Típico do ser bananense.

    Dos 14 passageiros que peguei hoje que fizeram a prova apenas um eu vi que estudou para valer.
    A moça disse que já estava estudando faz 2 anos para esse concurso específico.
    O restante só pagou taxa é foi marcar e chutar questões.

    Mesmo a concorrência sendo alta você pode eliminar 98% dos concorrentes pois não estudam se o básico.

    50+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 06:59

    eu conheço uma garota que está tentando ser perito criminal há mais de 6 anos.. paga cursos, estuda todo dia e fez a prova.. o resultado ainda vai demorar. se ela tivesse investido a grana PMJ acho que estaria melhor, ou menos pior. Aqui o concurso tbm tava cheio. conheço mais 2 concurseiros que estão a vida toda esperando passar nas provas..

    21+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 23 de julho de 2018 at 09:19

      Em se tratando de concurseiro que faz qualquer prova, desde o momento que tomou a decisão até o momento que teve a primeira aprovação relevante: dois anos.
      Se passar disso pode ir procurar emprego porque não vale a pena.

      A não ser que seja para magistratura ou alguma carreira muito específica, que a preparação pode ser mais longa.

      17+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • loucola 23 de julho de 2018 at 12:40

        Aí vai depender de quanto se estuda por dia.

        Se você consegue estudar umas 5h por dia (líquidas, cronometradas), faz sentido o que você disse.

        7+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 17:29

        Eu passei no 3° concurso, em pouco menos de 2 anos.

        5+
        • avatar
  • Carlos 23 de julho de 2018 at 07:13

    OFF – Bananistão sendo bananistão.

    Fraude deixa com cara de seminovos carros com problemas de segurança
    Veículos adulterados foram vendidos e estão rodando pelas ruas e pelas estradas brasileiras. Aprenda dicas na hora de comprar um automóvel usado.
    http://g1.globo.com/fantastico/noticia/2018/07/fraude-deixa-com-cara-de-seminovos-carros-com-problemas-de-seguranca.html

    Uma dica para os bolhistas que não tem um mecânico de confiança ou ele pode não estar disponível: Comprem um leitor ODB china in box para ler os códigos de erro e quilometragem reais do veículo, os carros tem 2 hodômetros, um que aparece no painel e outro contador interno que é usado pelo fabricante, este não tem como alterar a não ser trocando-se o painel.
    Existem vários modelos baratos e o preço está caindo, outra dica: pesquise antes de ver o carro onde o conector se encontra, facilita muito na hora de vistoriar o veículo. Detalhe: nem todos os leitores baratos leem a quilometragem desde que isto é opicional no protocolo, se estiver desconfiado procure um mecânico.

    https://www.aliexpress.com/item/NEW-Product-Promotion-Easily-Check-Car-Faults-Codes-with-LCD-Screen-Automotive-Repair-Detector-for-Car/32683921084.html

    14+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 07:21

    sapequinha e “Me apaixonei”. Corvo sertanejo.

    Casal de aposentados compra resort do cantor Eduardo costa (cerca de 7milhoes). e descobre que ela tem pendencias. Pode ser demolido pois fica nas margens de represa. Se chama sapequinha por causa das músicas do cantor.
    Advogado nega que casal soubesse que mansão comprada de Eduardo Costa era alvo de ações e questiona delegado.
    Segundo Alves, o único advogado presente seria um dos corretores que, por coincidência, também teria essa formação, mas não estaria, na ocasião, atuando como defensor.

    https://g1.globo.com/mg/minas-gerais/noticia/2018/07/20/advogado-nega-que-casal-soubesse-que-casa-comprada-de-eduardo-costa-era-alvo-de-acoes-e-questiona-delegado.ghtml

    12+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Carlos 23 de julho de 2018 at 07:24

    OFF – Outra dica bolhista.
    Na grande maioria de eletrônicos mais caros do mercado tem como se saber por quanto tempo o aparelho foi usado em horas e até quantas vezes foi ligado ou desligado.
    Procurem por “service codes”, são combinações de teclas e ações que dão acesso a menus escondidos do equipamento normalmente usados para manutenção ou pelo fabricante, em caso de pedidos de garantia ou para controle de qualidade.

    https://www.askvg.com/secret-service-codes-for-sony-and-lg-tv/

    Uma dica final:
    Para quem mora longe das antenas de TV muitas tem um controle de ganho que pode se acessado neste menus permitindo maior ganho e outros ajustes. Isto deveria ser feito pelo “instalador”, mas vcs acham que aquele cidadão que vai receber 5 reais da loja para “ligar” a sua TV sabe como fazer isto ou está interessado em aprender? 😀

    19+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 07:32

    Manchete do Bom dia Bananzuela:
    aumenta as compras de casa propria. construtoras dizem que é pouco mas já é um çinal de melhora… (desde 2014kkk)

    14+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Abomineve Homem das Naves 23 de julho de 2018 at 07:47

    Bom dia, galera!

    Eu iria perguntar por mais escândalos, mas o Carlos já respondeu.

    😀

    6+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Seguidor do Bolha BH 23 de julho de 2018 at 07:57

    Bom dia galera,
    Alguém viu a reportagem do Bom Dia Brasil na grobo, ao meu ver comprada, noticiando sobre a retomada do setor no 1º trimestre?
    No tópico anterior discutimos justamente sobre o efeito contrário.

    11+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 09:22
      • antifragile 23 de julho de 2018 at 15:45

        Nessa matéria foi entrevistado um senhor de barba branca que parece o avatar do véio Lucas!

        Sdds véio…

        8+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • CA 23 de julho de 2018 at 09:32

      Seguidor do Bolha BH,

      Este é o eterno esquema de DESINFORMAÇÃO utilizado pelo segmento imobiliário e seus capachos, neste caso, baseado nos seguintes alicerces:

      1) Vendas FALSAS na planta estimuladas por otimismo UFANISTA e focado em região que sempre foi a líder neste esquema: em São Paulo, em janeiro/2018 os lançamentos e vendas na planta aumentaram mais de 1.000% na comparação com janeiro/2017 e mantiveram alta ANORMAL ao longo de fevereiro e março/2018. O crescimento foi tão ANORMAL, que ajudou nos números do total do Brasil. Utilizaram PROMESSAS de reforma da previdência, estatísticas DISTORCIDAS sobre aumento dos empregos, mais uma infinidade de PEDALADAS e MAQUIAGENS tanto dos bancos, quanto do BC e relacionados, fora deixarem embaixo do tapete vários efeitos de bolhas nacionais e internacionais, FAZENDO DE CONTA que não existiam. Atraíram novo número igualmente ANORMAL de investidores na planta e de INCAUTOS que não terão a menor condição de adquirir o crédito imobiliário no ato da entrega dos imóveis, o que já acontece desde 2008 TODAS AS VEZES que temos aumento ANORMAL e INEXPLICÁVEL em lançamentos e vendas na planta, ou seja, apenas mais um enorme PEGA-TROUXA;

      2) Na matéria de hoje, trabalharam com dados DESATUALIZADOS. O fechamento do semestre já demonstrou a REVERSÃO do quadro de ILUSIONISMO que consta acima quanto aos lançamentos e as vendas FALSAS na planta. O “otimismo” restante para o setor quanto ao acumulado até maio/2018 fica restrito ao financiamento imobiliário via PEDALADAS de CEF e de alguns bancos privados, para tentar MASCARAR o tamanho do estrago com inadimplência, incluindo quedas radicais nos preços de leilões para conseguirem se livrar do crédito PODRE. Mesmo este otimismo, é de crescimento sobre o vale do crédito imobiliário concedido, é o crescimento sobre um resultado de 2017 que foi próximo de 1/3 do pico, o famoso “pulinho no fundo do poço”, que não indica NENHUMA recuperação.

      E assim, os meios de comunicação continuam em sua tentativa DESESPERADA e APELATIVA de tentarem continuar ENGANANDO as pessoas, para que o público não descubra que eles foram parte muito atuante de uma bolha imobiliária que levou uma infinidade de pessoas para o ABISMO FINANCEIRO…

      8+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 08:07

    O paradoxo do Financiamento Imobiliario

    confusão regulatória no sistema inibe mercado secunndário de CRIs. Os recursos da poupança alimentam o CRIs. (mas não ppoderia)
    https://capitalaberto.com.br/canais/nfa/paradoxo-financiamento-imobiliario/#.W1W1l7jgGT8

    6+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 23 de julho de 2018 at 09:15

      Não entendi nada, mas só pelo fato de inibir o mercado secundário de lixos imobiliários já considero uma boa notícia.

      9+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • fanfarraum 23 de julho de 2018 at 08:54

    https://g1.globo.com/economia/noticia/2018/07/23/mercado-de-trabalho-nao-reage-e-13-dos-brasileiros-queimam-poupanca-em-gastos-do-dia-a-dia.ghtml

    Mercado de trabalho não reage e 13% dos brasileiros queimam poupança em gastos do dia a dia
    Recuperação da economia e do mercado de trabalho mais lenta do que o esperado leva consumidor a queimar reservas e se endividar; situação é pior entre os mais pobres

    Obs 1: 13%
    Obs 2: Situação é pior entre os mais pobres. Sério? Achei que os pobres estavam de boas ai sem emprego.

    24+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Abomineve Homem das Naves 23 de julho de 2018 at 08:56

      ÇINÁUS INDEX

      8+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Antigo 23 de julho de 2018 at 09:13

      Meu índice de cinismo está alto já, a ponto de achar essa uma boa notícia.
      Explico: o bananense nunca teve dinheiro. Mas, durante um tempo, teve crédito, e fez miséria com esse crédito comprou tudo que podia e principalmente o que não podia. Resultado: mais bolhas do que máquina de lavar quando estoura a tampa.

      Agora, sem emprego, o bananense também não consegue crédito. Sem emprego não consegue nem abrir conta em banco, aliás. Dessa maneira, forçadamente, a economia vai voltando para o devido lugar. A gasolina que o governo tem para fazer intervencionismo vulgar está acabando, está no tanque reserva, o que me dá um pouco de certeza que agora as coisas vão retomar para o lugar de nunca deveriam ter saído.

      É melhor ser sempre classe média baixa e ir vivendo a vida tranquilamente aos poucos; do que um dia ser miserável, no outro milionário, um dia miserável, no outro milionário. Mas parece que o bananense não entende isso, prefere esse balanço infernal de dívida e ostentação. Ardam….

      34+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 10:21

        Exato.
        Os efeitos do expansionismo monetário via crédito e endividamento são exatamente assim.
        Na euforia tudo prospera… tudo é alegria e ufanismo. Mas os efeitos são de curto prazo.
        Aí quando vem a correção as pessoas não entendem o que está acontecendo.
        E pior… quando veio apena um respiro entre 2016 e 2017 o que a galera fez? Mais dívidas de consumo.

        ARDAM !!!!
        Eu avisei em 2012/2013 que isso iria acontecer. Assim como todos aqui sabiam.
        Até vídeo no Youtube tem nego ufanista me detonando. Mas é uma coisa lógica e simples. Não tem segredo… basta observar os detalhes.

        p.s. viram um casalzinho hoje cedo na globo? Mais um casal que financiou tijolo mágico em 30 anos.

        24+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 17:10

          From_The_Tower

          A teoria do endividamento keynesiano é que as pessoas fazem “boas escolhas”

          Em teoria as pessoas gastariam com bens e serviços e o fornecedor destes bens e serviços sempre faria as melhores escolhas para atender esta demanda.

          Para mim, investimento é aquilo que te dará um retorno acima do que você gastou, mas no keynesianismo gasto e investimento é a mesma coisa.

          Por isso aconteceu aquele mudança da metodologia de cálculo do PIB brasileiro, onde os gastos em prospecção de petróleo e outros “investimentos” passaram a ser considerados como contabilmente positivos. Desta forma, se gastar 1 BI procurando petróleo e conseguir extrair 4 BI, então foram 5 BI para o cálculo do PIB. Se gastar o mesmo 1 BI e não encontrar uma gota de petróleo, mesmo assim vai 1 BI para a conta do PIB. Seria como se uma família gastasse R$ 1K por mês com educação do filho, só que ao invés de ser debitado na conta corrente, seria feito este CRÉDITO de 1K. Coisa de doido não.

          http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2015/03/ibge-muda-forma-de-calculo-do-pib-e-corrige-resultados.html

          12+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
  • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 09:35

    From
    Você tem algum pacote bacana para Machu Picchu? (9-10 pessoas)

    5+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Saporetti 23 de julho de 2018 at 09:39

      Esse é o BR que eu quero!

      6+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 10:25

        qual é o brasil que voce quer?? que seja como machu picchu??

        4+
        • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 10:27

          Peru dando um banho na BNN em relação ao Turismo.
          Lima já é uma capital gastronômica mundial e Macchu Pichu atraindo milhares de turistas do mundo todo.

          13+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 11:14

            Falando de gastronomia, Perú foi eleito 6 veces continuas a melhor destino gastronômico do mundo, já foi para mistura ……. você já comeu ceviche peruano, lomo saltado, papa a la huancaína, anticuchos, pachamanca a la piedra, olluquito con charqui,?

            9+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
    • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 10:16

      tenho sim.
      Preços do aéreo dando uma trégua. tenho hotéis e hostels na faixa dos R$ 150,00 por dia.
      os Passeios eu tenho as dicas para comprar lá mesmo e ou deixar tudo agendado daqui.

      me escreva em [email protected]

      6+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • tmarabo 23 de julho de 2018 at 10:09

    Sobre o tópico: pessoas gastam 300 temers em um jantar, no cabeleireiro ou na balada, mas na hora de comprar um apartamento não pagam isso para consultar um advogado.
    Depois que a m. tá feita pagam caro pro advogado tentar fazer alguma coisa.

    22+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 23 de julho de 2018 at 10:12

      É que não dá para tirar foto do advogado e colocar no instagram e facebook com legendas:
      “Os melhores momentos da vida, são aqueles compartilhados com quem amamos”

      21+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 10:32

      eles preferem dar 10 ou 12 k para um corvo estranho.
      Eu sou adepto de dar 4k para um bom advogado e mais 4k para um engenheiro / arquiteto / mestre de obras experiente.

      19+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 10:23

    Antigo: “É melhor ser sempre classe média baixa e ir vivendo a vida tranquilamente aos poucos; do que um dia ser miserável, no outro milionário, um dia miserável, no outro milionário”.
    Ótimo comentário Antigo, só para completar viver como classe média baixa é bom se teu salario é de 10 mil mensal para acima: se você tem salario minimo, viver na casa do sogro, ou na casa dos teus pais também é ótimo, é para viver como classe baixa baixa nos gastos, mentalmente como bolhista e tentar empreender de acordo ao conhecimento de cada um. Conheço um professor de escola que viveu 10 anos de graça na casa dos sogros, e de a poucos fez autoconstrução da sua casa própria num terreno que comprou. Finalmente depois de ter aguentado os sogros como sorriso incluso foi para sua própria casa, valeu o sacrifício, ele não pagou aluguel na casa dos sogros, um gênio o professor.

    19+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 10:26

      exato. Eu sou dessa ideia tb. Sempre viver abaixo do que ganha e fazer o maior esforço possível para guardar parte da renda e investir.
      Não importa o que os zombeteiros falem ou façam… siga o seu plano firmemente.
      A maioria dos bananenses não tem nem 5 mil guardado para emergências. São devedores natos. Odeiam dinheiro… tem nojo de dinheiro. Preferem objetos e sensações tudo na base do crédito.

      31+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Money_Addicted 23 de julho de 2018 at 10:44

        exatamente, e eh tao bom qdo vc pode se dar um “presente” seja qual for sem precisar ser no credito e sem precisar ficar preocupado

        12+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • Antigo 23 de julho de 2018 at 10:36

      É isso mesmo. Viver como der e não como quer. Até atingir um patamar superior, aí consegue um pouco mais de liberdade, mas sempre austero.
      Primeiro a salada, depois o arroz, feijão e carne e por último a sobremesa, e mesmo assim só alguns dias da semana.
      Tem gente que vive só de sobremesa, aí não há saúde que aguente. Seja ela biológica ou financeira.

      19+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 10:42

        Mas aí o 666 diz: “Mas EU mereço essa sobremesa, me esforço tanto!”… hahahahaha

        16+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 10:44

          Passa no crédito !!!

          15+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Money_Addicted 23 de julho de 2018 at 10:45

          sim, ainda bem q eles existem 🙂 do contrario quem pagaria nossos juros ….

          9+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • DouglasteR 23 de julho de 2018 at 10:46

          Depois o pessoal não entende como aquele comercial marcante com as frases :

          – VC MERECE !
          – CHEGOU A SUA HORA !
          – VC AGORA PODE !

          O cara chega sua frio.

          É o gatilho da pistola da endividamento.

          18+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 11:04

          kkkkkkkkkkkkk, essa é boa ……. eu já escutei duma senhora que não trabalha faz 28 anos, o marido deixou o emprego de 1200 reais ao mês sem carteira assinada faz 6 meses. Que ela merece desfrutar a vida, o pobre marido não tem emprego mais ela todos os dias fala de perfumes, roupa de luxo, ela não compra calça de menos de 100 reais, é ofensa para ela. E o marido acha que toda mulher merece, sim merece mais só que eles não tem nem para o feijão do almoço. Mais os dois pensam o mesmo, eles merecem. kkkkkkkk

          22+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 11:07

            Pobre … fudido.. mas com o café bem doce.

            22+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
  • DouglasteR 23 de julho de 2018 at 10:43

    Tem alguém pra disputar com o Daycoval ? LC* 100% CDi fácil pra 180dias !

    Intermédium nem me atende +. Rico e XP riem da minha cara !

    O que diabos está acontecendo !? Kd a competição pra atrair os investidores ?

    6+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 10:45

      Ué , pega o que remunera mais.
      Tô nem aí para essas corretoras .. elas tem milhares de bocós que pegam o que eles recomendam. (fundos e COE´s)

      11+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Leo 23 de julho de 2018 at 12:35

      Também tenho essa dúvida. Tem CDB longo prazo (7 anos) a 14% pré

      3+
      • avatar
      • From_The_Tower 23 de julho de 2018 at 12:41

        coloquem 1/3 nos de longo prazo (07 anos)
        1/3 em 04 ou 05 anos
        e 1/3 em 02 anos.

        Dividam os períodos.

        9+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • Festa Ploc 23 de julho de 2018 at 10:57

      O pior é quando ligam para o seu telefone atrás de um devedor que não é você. Você avisa várias vezes que não conhece aquela pessoa; que a linha telefônica está com você há mais de 10 anos; implora para pararem de ligar, mas não param. Ligam 7 h da manhã nos domingos, 23 h dias de semana, e por aí vai…
      Tive que liberar meus filhos adolescentes para se divertirem com o pessoal do call center. Depois de sofrem mais de 10 respostas debochadas e criativas, finalmente pararam.

      24+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • desplein 23 de julho de 2018 at 11:36

        Tive umc caso assim. Num deles, depois na N-ésima tentativa, perguntei quem era a empresa de cobrança e abri uma reclamação no Reclame Aqui. Funcionou.
        Em outro, era um bot de cobrança automatica com uma gravação. Telefone tocava e perguntava por um nome. Se nao respondia algo esperado, desligava. Acredito que o bot “triava” antes de um atendente humano ligar…

        13+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • tmarabo 23 de julho de 2018 at 12:29

        o pior é que eles têm um sistema que liga para 10 pessoas ao mesmo tempo. a primeira que atende o telefone fala com a atendente e os outros nove se levantaram pra atender o telefone mas quando chegam fica mudo.
        também sofro com isso.

        13+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Antigo 23 de julho de 2018 at 12:41

          Se tem uma coisa que gosto do Whatsapp, é que ele conseguiu abolir de forma quase que definitiva o telefone.
          Todo mundo que interessa tem Whatsapp. Não há mais necessidade de ter um telefone desses que toca para te perturbar. Manda mensagem e pronto.
          Cada um no seu tempo, sem interrupção.

          20+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • desplein 23 de julho de 2018 at 12:46

            Exato! Tenho feito um belo trabalho adaptando meus pais/parentes idosos ao whats… dificuldades com teclado foram tranquilamente superadas com as gravações em audio e a função de “ditado” do whats… ta lindo.
            Agora so falta a Telefonica parar de vincular uma conta de linha te telefone fixa a um plano de internet… quando isso acontecer, adios linha telefonica fixa…

            14+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
        • Pedro de Lara 23 de julho de 2018 at 16:36

          Em casa pegamos uma linha fixa (decisão de paranto que fez questão, mas que por preguiça não se desfaz dela por ser “combo”) em que simplesmente desistimos de atender toda e qualquer ligação dela. O motivo é exatamente esse: toca e ao atendermos, fica mudo e cai. Se calha de eu passar perto do telefone tocando e vejo que não é um número registrado, passo direto. O inconveniente de deixá-lo tocando é menos pior do que fazer o esforço pra atender e falar com o Tututu.

          11+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Rico 23 de julho de 2018 at 17:28

            Tenho linha fixa por exigência do contrato da Internet. Nem aparelho coloquei.

            10+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
  • Cajuzinha 23 de julho de 2018 at 11:25

    NUM DIGA!

    Publicado em 23 julho, 2018 7:01 am
    O jornal O Globo informa que o tempo de recuperação econômica pode ser ainda maior do que os quatro anos, se a confiança de empresários e consumidores continuar baixa como mostraram as últimas sondagens. Em maio, a Confederação Nacional da Indústria (CNI) constatou que o índice de confiança havia caído 5,9% por causa da paralisação dos caminhoneiros.

    Em junho, com o impacto do movimento já reduzido, subiu 0,6%, nem de longe recuperando as perdas do mês anterior, complementa a publicação.

    Com as sucessivas revisões nas projeções para o PIB, o ano já foi embora, com bancos e consultorias prevendo na média 1,5% de expansão, diz o jornal.

    11+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Money_Addicted 23 de julho de 2018 at 11:44

    CVR –

    Esse causo tem a ver com o q estavamos falando acima, sobre o consumismo.

    Um casal paranto da minha senhora cujo o marido estava tentando aprender a investir e eu dava umas dicas, tempo vai tempo vem e o banana nao conseguiu resistir a mulher e trocaram um ap pequeno por um lindo e belo carne de 30 anos.

    Nao sei todos os detalhes mas financiaram 400k em uma casa em uma cidade pequena/ruim.

    Pra nao dizer q foi um super pessimo negocio eles conseguiram colocar o ap q ja tinham no negocio, mas mesmo assim financiaram pelo menos uns 50% desses 400k.

    Ja sabia da historia, mas ontem me penitenciei indo almocar na casa dos sogros e esse assunto veio a tona, e todos falando q eles fizeram um otimo negocio, o q eh verdade, fizeram um otimo negocio para 1) construtora, 2) banco q financiou, 3)Bolhistas q terao mais umas LCIs para concorrer pelo nosso dinheiro 🙂

    [ ]s

    42+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 11:48

      Oh glória… aleluia irmão \o/

      19+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Antigo 23 de julho de 2018 at 12:47

      Ontem, domingão, tava de bobeira em casa e tive uma epifania.
      Como todo bricklover, sempre sonhei em morar naquilo que é meu. Dei sorte de nascer inteligente, então sempre consegui frear esse sonho de certa maneira.

      Mas ontem tive uma iluminação praticamente definitiva: parei para pensar quanto de felicidade eu ganharia adquirindo meu bolhudo próprio.
      A conclusão que cheguei foi: não muita, ia ter um pouco mais de conforto com móveis planejados para organizar minhas tralhas. Ia ter um pouco menos dor de cabeça com renovação do contrato de aluguel e ia ter um pouco mais de risco da vizinha de cima usar tamancos e ter crias no apartamento.
      Conclusão: o dia que o preço do imóvel for compatível com a quantidade de felicidade extra (pouca) que vou ter, vale a pena adquirir. Por enquanto não.

      E pingam os juros. Conta gotas mas tá pingando.

      43+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 13:02

        É igual ficar assistindo grama crescer, mas como você disse pelo menos tá crescendo, já quem tá imobilizado tá cada dia mais pobre 😛

        21+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 13:17

          eu só estou desconfiado pois antes meus rendimentos pagavam o aluguel e sobrava quase o dobro… agora caiu pra um pouco mais que o aluguel…. snif snif.. o juros tá sendo corroido agora… o maior crescimento é de novos aportes do salário. arghhh

          20+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Antigo 23 de julho de 2018 at 13:21

            Muito parecido comigo. Mesmo sentimento.
            Mas seguem os aportes. Melhor ganhar pouco do que perder muito.

            16+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • Money_Addicted 23 de julho de 2018 at 13:53

              temos q lembrar q a selic esta a 6.5 na canetada, logo logo ela volta pra pelo menos uns 10.

              Ou pra quem nao quiser esperar, TD esses dias tava pagando 12% pre…quem pegou ta feliz (neh pandeiro) hj ta 10.x

              Ou ainda esses dias tinha um CDB Pre pagando 14%, esse eh para os fortes mesmo !

              Eu nao faco mto a conta se o q eu recebo de juros paga ou nao meu aluguel, eu faco mais a conta de qto renderia o valor fantasia pedido no imovel q moro vs a rentabilidade Selic.

              Hj no meu caso
              Valor Fantasia X 6.5%(selic) esta sendo 36% mais vantajoso q o aluguel, imagina qdo (se?) a selic voltar pra pelo menos 10%?!

              18+
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
          • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 16:52

            Isso não vai durar muito tempo
            Brasil não tem o dinheiro para fechar as contas em 2019
            Só imprimindo papel ou emitindo títulos com um juros atrativo.

            14+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
          • rogerio 23 de julho de 2018 at 17:21

            descontando a inflação?

            1+
  • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 12:22

    tudo normal: kkk kkk kk k

    -Compra de imóveis na planta: regras para desistência podem ficar mais rígidas.. (vai subir o motumbo)
    Terra-há 2 h .O problema causado pela desistência da compra de imóvel na planta (chamado distrato imobiliário) continua afetando de forma negativa o …

    -Cariocas têm até outubro para legalizar ‘puxadinhos’ em imóveis.
    G1-há 4 horas

    -Em dois meses, fiscalização encontra 25 imóveis abandonados em Vila Velha.
    ES Hoje-há 46 min. o trabalho de levantamento de imóveis abandonados em Vila Velha, a equipe de Fiscalização de Posturas

    5+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • loucola 23 de julho de 2018 at 12:35

    https://www.reclameaqui.com.br/movelaria-design/nao-compre-na-mobile_KU5ehwgqem9Mz7Af/

    “Seria o apartamento completo: quarto suíte, 2 banheiros, cozinha completa, escritório e sala de jantar e estar. Inicialmente o valor deu 24 mil, vi que não teria dinheiro para isso, pois só tinha a metade desse valor em espécie. Então, André fez uma outra proposta, uma “super promoção”, meu apartamento completo conforme minha arquiteta planejou ficaria por 18 mil, eu daria 12 mil em dinheiro (transferência bancária) e os 6 mil parcelaria em 10 vezes no cartão.”

    Bizarra a educação financeira do brasileiro mérdio.

    6+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 12:42

    ele teve vantagem… de 12. que ele tinha ficou só em 18k…
    outra pegadinha é gastar com quarto do Baby…. meu irmão por ex fez um quartinho pro filho… um ano depois mudou de ap… é cada uma

    13+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Alemon Fritz 23 de julho de 2018 at 13:22

    se cuidem

    -Fenafisco e Anfip propõem taxação dos mais ricos
    Diário do Comércio-17/07/2018 Brasília – O fim da isenção tributária sobre lucros e dividendos e uma nova tabela de Imposto de Renda, com alíquotas maiores

    -Programa do PT vai propor taxar bancos para diminuir spread e baratear credito (kkkkk)..
    Terra-há 5 horas

    -Taxação de dividendos é consenso entre candidatos
    Valor Economico-há 7 horas

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 23 de julho de 2018 at 13:25

      Taxar para baratear.
      É o queeê?

      6+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Senhor Bolha 23 de julho de 2018 at 13:45

      Não foi esta anfib sindicalista que diz que não existe déficit na previdência usando de contabilidade criativa?

      Hora, se não existe déficit porque taxar?. E depois chamam o pessoal que diz que existe comunista ideológico infiltrados em todos órgão públicos de paranoicos.

      O mai engraçado é que os banco tem maior alíquota combinada sobre pessoa jurídica 40%, enquanto as empresas normais tem alíquota de 34% PJ . Segundo PT aumenta o custo do spread não vai ser repassado ao sistema.

      E como alertado o populismo segue de vento em prosa:
      Pegam alíquotas soltas e jogam para tentar induzir opinião pública pouco especializada.

      A taxação de dividendos uma hora vai ver vir, mas os 25 bilhões não vão resolver déficit nenhum.
      Alias o mercado coloca taxação na conta !

      13+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Senhor Bolha 23 de julho de 2018 at 13:47

        Sobre a comparação mais desonestidade: Porque para saber quanto uma empresa paga de imposto o calculo tem de ser feito sofre faturamento e não sobre lucros finais.

        6+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Antigo 23 de julho de 2018 at 13:53

          O pior não é nem ser parasita. Parasitagem é uma forma de sobrevivência válida e amplamente difundida na natureza. São milhares de espécies que vivem dessa maneira.
          O problema é ser um parasita que tenta convencer o hospedeiro que sua presença ali é necessária. Pior, benéfica!!
          É de uma vilania que só se vê nas histórias em quadrinhos, bem diante de nossos olhos.

          20+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Senhor Bolha 23 de julho de 2018 at 14:20

            Antigo este é grande questão se debate com alguém com pouco conhecimento contabil. E muito pirotecnia jurídica.

            Alias este pessoal vive disso: Eles pegam um alíquota solta e dizem olhem país x de primeiro mundo cobram tal alíquota , consequentemente são desenvolvidos. Se trata de pura desonestidade intelectual .

            Regras básicas sobre tributação:
            – Você só pode tributar aquilo que já foi criado
            – O número de ricos é insuficiente para bancar déficits do governo , consequentemente a conta rateada para classe média. EX: Se você ganha X reais mês um pouco acima da média começa ser considerado rico safado.
            – O mercado coloca na conta qualquer aumento de imposto e repassa os custos ao sistema. EX: Bancos tendem repassar aumento de alíquotas aos usuários do sistema bancário.
            – Não tem como fazer cálculos de taxação sobre fortunas, alias nenhum país serio adota este tipo de atitude até porque os ricos possuem meios para burlar este arranjo investindo em outros países ou simplesmente abandonando o país, consequentemente arrecadação é muito pequena neste tipo de imposto.
            – Existe por volta de 400 empresas listadas na Bovespa das quais a grande maioria é pouco lucrativa, alguma em recuperação judicial e boa parte delas é estatal. A priori o estado tributando elevaria ainda mais ou número de impostos sobre a cadeia de produção. O calculo de arrecadação tem de ser feito excluindo estatais;uma vez que o estado tributando a si mesmo teria efeito nulo. Após tirar todas empresas estatais, falidas e que não distribuem dividendos sobraria uma ninharia de empresas que se foste taxadas daria por volta de 25 bilhões de reais. O calculo de imposto é feito sobre faturamento e não lucro como dizem alguns populistas, consequentemente este pessoal cai no que chamo de esquizofrenia sintomática. O excesso de impostos esta acabando com o setor produtivos que não investe em novos projetos. A criar novos impostos e direciona este dinheiro para folha de pagamento do governo eu conseguiria criar ainda mais riquezas segundo a lógica destes economistas. E olha que muito ai se diz especialistas. Alias este pessoal que se diz especialista eu coloco no bolso pois consigo fazer os cálculos em tempo real. Geralmente o cara escuta uma opinião e não consegue efetuar os cálculos por não possuir conhecimento contabil suficiente.

            No fundo eles sabem que isso não vai ajudar, mas eles mentem porque sabem que o povo é ignorante em situação contábeis. Então qualquer suposto especialista dizendo alguma coisa não pode ser contestado.

            Após feita incursão predatória eles arranjam um bode para por na sala para testar reação do povo. Outra condição complicada é que os fundos de pensões das estatais vem usando dinheiro de dividendos para fechar contas. O negocio é bem bizarro . Por isso falo que este pessoal do fisco e judiciário são partidários ideológicos que foram colocados em setores chaves por um motivo especifico. Ocupação de espaços!

            13+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
          • Um dois 23 de julho de 2018 at 16:49

            Curiosidade off
            Alguns parasitas são relativamente benéficos para alguns hospedeiros:
            https://en.wikipedia.org/wiki/Parasite_Rex

            3+
            • avatar
            • avatar
            • Antigo 23 de julho de 2018 at 19:39

              Seu esquerdista!!!
              KKk brincadeira.
              Interessante isso!

              5+
              • avatar
              • avatar
            • Carlos 23 de julho de 2018 at 19:45

              Aí já seria simbiose e não parasitismo 😀

              10+
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • Um dois 24 de julho de 2018 at 13:31

                Muitas vezes é difícil de traçar uma linha clara.
                Por exemplo, dizem que crianças parasitadas por ascaris (um tipo de parasita intestinal) tem menores chances de sofrer de alergia.
                Gatos quase sempre tem infecção sem sintomas para toxoplasmose, mas os ratos infectados perdem o medo dos gatos e no final os gatos podem caçar mais. (toxoplasmose é um parasita que infecta tanto o gato como os ratos)

                2+
                • avatar
    • socrates 23 de julho de 2018 at 15:34

      Se o pt esta propondo, provavelmente é com fim de sabotar

      6+
      • avatar
      • avatar
      • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 16:48

        EMPRESAS NÃO PAGAM IMPOSTOS
        Elas simplesmente repassam para seus produtos/serviços ou tiram do salário dos funcionários.
        Quem, de fato, paga impostos são somente as pessoas, pois elas não tem como repassar estes impostos para quem está abaixo dela.

        RICOS NÃO PAGAM IMPOSTOS
        Eles ficaram ricos por venderem um produto ou serviço, e quando aumentam os impostos sobre eles, tem duas opções:
        1 – Repassar os impostos para quem estiver em baixo.
        2 – Mudar-se de país
        É por isso que os países que passaram a taxar grandes riquezas tiveram que voltar atras.
        http://br.rfi.fr/economia/20150317-na-europa-tendencia-e-por-abandono-de-imposto-sobre-fortuna

        12+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • rogerio 23 de julho de 2018 at 17:30

          particularmente as grandes empresas fazem isso, acho bom para o mercado de modo geral, em teoria (em teoria…) uma grande empresa, quando vai embora, não poderia ser substituída por várias pequenas e médias? o que acham?? particularmente tenho pavor de grande empresa kkk.

          3+
          • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 17:37

            “Pequena empresa” são aquelas com faturamento anual entre 360K e 4.8KK
            Quando o governo aumenta um imposto sobre a empresa, o dono terá que decidir
            1 – Vou reduzir meu pro-labore
            2 – Vou repassar este imposto para meus produtos/serviços
            Qual você acha que ele escolherá ?

            7+
            • avatar
            • avatar
            • rogerio 23 de julho de 2018 at 18:11

              no caso estou sendo específico para as empresas que “escolhem” sair do país.

              2+
              • rogerio 23 de julho de 2018 at 18:12

                conforme as opções do Cesar, acima:
                1 – Repassar os impostos para quem estiver em baixo.
                2 – Mudar-se de país

                4+
                • avatar
  • Lord of All 23 de julho de 2018 at 14:31

    CVR
    (já relatei os principais fatos desse “cvr” no passado, mas como a maioria do pessoal não deve lembrar, e como teve atualização, vou narrar desde o princípio, de forma resumida).
    Conheço um casal. O cara trabalhava num bancão (aquele inglês-koreano que tinha o nome composto por 4 letras). Quando começou a crise, foi demitido, sem justa causa, do bancão.
    Detalhe, não tem curso superior e estava acostumado a receber um salário de quem tem.
    Não deu outra: teve que se virar com trabalhos “menos nobres” e a ganhar mixaria, com esposa e 2 filhas pré-adolescentes pra cuidar. Jamais se recolocou no mercado de trabalho tal como era antes.
    Com a água batendo na b*unda, ajuizou ação trabalhista contra o bancão.
    Demorou bastante tempo, mas recebeu cerca de 400k de indenização.
    O q fez com a grana? investiu? abriu um próprio negócio? comprou um carro e foi trabalhar de Uber? claro q não! comprou uma casa na periferia de Curitiba por 280k.
    Depois gastou cerca de 30k com a festa de 15 anos de uma das filhas (porque ela merece, kkkk).
    Deu 10% de dízimo para a igreja.
    Fez algumas viagens e extravagâncias.
    E logo (menos de um ano) estava falido outra vez.
    Depois fiquei sabendo (por minha mãe que tem contato com ele, eu não o vejo mais faz um bom tempo), que ajuizou uma outra ação (não sei contra quem) e ganhou mais uma boa grana.
    O q fez com a grana? investiu? abriu um próprio negócio? comprou um carro e foi trabalhar de Uber? claro q não!
    Usou 100% da nova indenização com móveis planejados para a casa que tinha comprado.
    Por consequência, continua trabalhando em serviços de péssima remuneração. A esposa tem “malemá” ensino médio e não permanece em empregos.
    Detalhe interessante: alguns anos antes de ser sido demitido do bancão, comprou uma casa, daquelas bem populares, na região metropolitana de Curitiba, financiou MCMV por 30 anos, mobiliou, mas nunca morou lá pq acha muito longe do centro. Atualmente alugou essa casa pra terceiros e continua com o nome travado nesse financiamento, que se trata de um bem que não usa e não dá lucro (o aluguel mal dá pra pagar as parcelas do financiamento).

    39+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 23 de julho de 2018 at 15:17

      E essa justiça trabalhista abjeta, que fica garantindo dinheiro para esses infelizes.
      Tudo fica mais caro no país por causa disso. O dinheiro da indenização se acumula no preço das coisas e dos serviços.

      21+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • socrates 23 de julho de 2018 at 15:32

        “Segredos de justizza”. Quem é contra a transparencia?

        8+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 16:17

        a maioria de bananense ixpertu entra a trabalhar já pensando em processar os patroes por exploração laboral ou ao menor erros ganhar dinheiro só processando para defender seus direitos trabalhistas. Quando cheguei aqui mesmo em Blumenau houveram vários que me disseram se vai criar empresa tenta não contratar brasileiros e me deram montes de exemplos, se tem condição viva só de juros, e se for empreender só trabalhe em família, filhos, esposa e você. Se contrata tem perigo de perder tudo e até o que não tem pela inveja e safadeza das leis comunistas do Brasil.

        18+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • rogerio 23 de julho de 2018 at 17:32

        é só consumir com moderação kkk

        5+
        • avatar
        • avatar
    • antifragile 23 de julho de 2018 at 16:14

      Esse aí tem NOJO de dinheiro!

      Como ele consegue desperdiçar +400 mil assim?

      Na minha mão isso se tornaria uma renda extra pro resto da vida.

      Ah se eu ganhasse essa graninha extra…

      21+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Cajuzinha 23 de julho de 2018 at 14:51

    kkkkkkkkkk

    3 quartos pelo preço de 2: após sucesso, construtora traz oportunidade imperdível de volta
    Construtora Rita de Cássia Milones oferece ainda ITBI e Registro grátis no Edifício Thiago Milones, na Gruta

    E você não perde nada com essa nova edição do plantão. O empreendimento continua com um preço por metro quadrado muito abaixo da média da região, e você pode adquirir um imóvel com 3 quartos, com duas vagas de garagem pelo preço equivalente ao de um 2 quartos com apenas uma vaga de garagem.

    http://www.tnh1.com.br/noticias/noticias-detalhe/economia/3-quartos-pelo-preco-de-2-apos-sucesso-construtora-traz-oportunidade-imperdivel-de-volta/?cHash=f41e4a9c9c6ea8f49283a9730dc9d8bc

    6+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • loucola 24 de julho de 2018 at 10:32

      Esse eu conheço bem. Micou legal. Atrasou mais de 4 anos, fora todos os problemas já comentados aqui, ainda foi feito em cima de uma ribanceira, encosta. Aí acredito que não tenha 30% ocupado, e já foi entregue há mais de 2 anos. Quem comprar ou alugar aí pode usar umas 10 vagas de garagens se quiser. Em 2012 na planta era vendido por uns 240k. Façam as contas.

      3+
  • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 16:08

    duas fotos para pensar … gráfico de relação histórica do pero argentino e o peso uruguaio, 20 anos atras com 1 peso argentino você comprava 10,50 pesos uruguaio, hoje com 1 peso argentino voce compra 1,08 pesos uruguaios …… http://fxtop.com/es/cotizaciones-historicas-grafico.php?A=1&C1=ARS&C2=UYU&DD1=01&MM1=05&YYYY1=1998&B=1&P=&I=1&DD2=23&MM2=07&YYYY2=2018&btnOK=Ir a segunda foto 20 anos antes com 1 real brasileiro você comprava 2350 guaraníes, hoje com 1 real você compra 1500 guaraníes. http://fxtop.com/es/cotizaciones-historicas-grafico.php?A=1&C1=BRL&C2=PYG&DD1=01&MM1=05&YYYY1=1998&B=1&P=&I=1&DD2=23&MM2=07&YYYY2=2018&btnOK=Ir Se lembram da informação privilegiada que tinha warren buffett antes da supervalorização do real brasileiro com o qual ele ganho muitos trocados na banania?? se esqueceram que nosso tio warren ganhou 4 mil milhões de reais porque comprou reais quando estavam baratos e vendeu quando valorizaram …. já lembraram galera diferente da media brasileira …. bom se alguem tem uma ideia de chutar a bunda da mosca ….. não é fácil, sabemos mais se alguém tem palpite analítico .
    http://g1.globo.com/Noticias/Economia_Negocios/0,,MUL333169-9356,00-INVESTIDOR+LUCRA+R+BILHOES+COMPRANDO+A+MOEDA+BRASILEIRA.html

    4+
    • avatar
    • avatar
  • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 16:11

    Seguidor do Bolha BH

    Bom dia galera,
    Alguém viu a reportagem do Bom Dia Brasil na grobo, ao meu ver comprada, noticiando sobre a retomada do setor no 1º trimestre?
    No tópico anterior discutimos justamente sobre o efeito contrário.

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar

    Além disso, temos “Quase 23 milhões de brasileiros trabalham por conta própria, segundo IBGE”

    https://globoplay.globo.com/v/6891225/programa/

    4+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 17:00

    técnica pega-trouxa: – VOCÊ UM VENCEDOR E MERECE AGARRAR ESSA OPORTUNIDADE HOJE kkkkkkkkk Preço de avaliação: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais) -PREÇO DE VENDA: APENAS R$ 750.000,00.!!!!
    https://rj.olx.com.br/norte-do-estado-do-rio/imoveis/casa-magnifica-com-8-quartos-piscina-por-metade-do-preco-507552687?xtmc=metade&xtnp=1&xtcr=2 eles merecem, todos merecem o brasil merece ……. nao merecemos menos

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 17:08

      Como existem milhares de pessoas com 800k na mão esperando uma oportunidade como essa, acho melhor eu correr e comprar logo.
      HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA!!!
      É incrível como as pessoas se negam a enxergar a realidade, para o bem e para o mal.

      16+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Alemon Fritz 24 de julho de 2018 at 01:21

        kkkkkk, e nem me matriculei ainda…

        -Alunos da UnB terão aula de felicidade.
        -Você é feliz? Aula de Yale faz sucesso ao ensinar felicidade;
        https://vivabem.uol.com.br/…/voce-e-feliz-aula-de-yale-lota-ao-ensinar-caminho-da-f…
        – curso Frutinha Amorinha de economia de juros, ele jura que vai melhorar.

        maior sucesso em 317 anos, 1 de cada 4 alunos, matéria é dificil e pode ter reprovação, diz professora amorosa.
        temas: vc tem que mostrar gratidão, redes sociais, e evitar procrastinação. Uma semana sem aula pra vc aproveitar o que vc quer e ser eficiente nisso….

        3+
        • avatar
        • avatar
  • Pedro de Lara 23 de julho de 2018 at 17:09

    OFF – Alguém aí afim de apostar no Brasil?
    Fuçando velharias no Youtube e me deparo com essa vinheta que o SBT fez em 1999 pra puxar um pouco o saco do FHC na época:

    https://www.youtube.com/watch?v=S4BsINorNy0

    5+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 17:14

      Mas é verdade, para os amigos do Rei isso é uma verdade, afinal a crise elimina boa parte da concorrência.

      5+
      • avatar
    • Carlos 23 de julho de 2018 at 19:41

      SS sempre foi puxa-saco do governo da ocasião.
      Não é bobo, sabe como as coisas funcionam na banânia.

      7+
      • avatar
      • socrates 23 de julho de 2018 at 23:28

        ninguem acha que existe concurso publico para concessao publica de tv, ne…

        3+
        • avatar
        • avatar
      • Pedro de Lara 24 de julho de 2018 at 08:24

        Lembro dele cantando em praticamente todo Show de Calouros nos anos 80:
        “O Figueiredo é coisa nossa!
        O Figueiredo é coisa nossa!
        Mas que vai vaaaaaaai
        Mas que vai veeeeeeem”

        “Tome aí uma concessão de TV meu filho, pois sei que você não encherá saco da gente” (O que os amigos do Rei disseram pra ele, a grosso modo, sobre a concessão do SS pra TVS) kkkkkkkkkkkkk

        4+
        • avatar
        • avatar
  • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 17:19

    qual dos candidatos para a presidência do Brasil NÃO deseja expansão monetária do real brasileiro para “resolver” os problemas de falta de liquidez??? por favor se alguém não quer fazer tremenda safadeza me conta.

    5+
    • avatar
    • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 17:32

      Amoedo e Bolsonaro
      Deveria também ter um candidato do PTB, mas parece que ele não vai lançar candidato e vai apoiar o Alckmin

      6+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 17:33

        obrigado man

        4+
        • avatar
        • avatar
    • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 17:35

      Não sei se é verdade ou apenas discurso/campanha eleitoral, mas:
      No programa RODA VIVA o João Amoedo disse que pretende diminuir ministérios, diminuir o tamanho e participação do estado.
      No JORNAL HOJE (de hoje) vi o Bolsonaro dizendo que pretende privatizar estatais não estratégicas, diminuir ministérios e implantar uma politica econômica mais liberal.
      Ainda não vi as propostas do Paulo Rabello de Castro, mas acredito que ele tem uma linha econômica liberal também.
      Geraldo Alckmin é o mais do mesmo PT/PMDB/PSDB quadrilha que manda no país a décadas continuando no poder.
      Não posso dizer dos demais candidatos, pq ainda não vi.

      10+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Luke Bolha 23 de julho de 2018 at 18:28

        Walkman lacrou com os sindicatos, me lembrei desse video:

        “https://www.youtube.com/watch?v=UixzWNGqIRY

        6+
        • avatar
        • avatar
  • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 17:35

    provabilidades de amoedo ou bolsonaro chegar a ser presidente ???

    5+
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 17:38

      Eu acho muito difícil.
      Já viu traficante largar a boca na boa? Próximo chefe da boca será o Alckmin.

      12+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 17:47

      O Bolsonaro terá apenas 8 segundos de TV. Cogita-se em off que as alianças que ele estava tentando celebrar estavam exigindo cargos e ministérios, e ele não aceitou.
      O Alckmin criou um trator, loteando todo o executivo para os 10 partidos que o apoia, vai ser o maior tempo de TV
      Provavelmente o Lula irá apoiar o Ciro Gomes, é a única forma do PT sobreviver.

      Na minha opinião, se o Bolsonaro conseguir passar pelo 1º turno, ele tem fortes chances de ser presidente.

      Se o Bolsonaro for eleito, o cenário provável é que nenhuma proposta de lei dele será aprovada pelo congresso, semelhante ao Macri na Argentina.

      Uma opção será o Bolsonaro submeter estas proposta de lei a REFERENDO POPULAR, dano um bypass no congresso.

      Se o STF bloquear a opção do referendo, é bem provável que os generais tirem o pijama, coloquem a farda e empunhem o fuzil.

      Só acho…

      29+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • tmarabo 24 de julho de 2018 at 10:17

      engraçado, o bolsonaro quis coligar com o centrão e não conseguiu, o bolsonaro fez parte do centrão até 2016 (foi filiado por quase 20 anos ao PP); o bolsonaro queria ser vice do aécio em 2014…. agora o centrão não presta???? hahahahahahaha

      4+
  • indiobolhista 23 de julho de 2018 at 17:39

    o 99% dos brasileiros que conheço são comunistas ……. o 100% da família da minha esposa … a excepção da minha amada esposa, que aprendeu rápido conceitos de capitalista e superou meus princípios grandemente.

    14+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Carlos 23 de julho de 2018 at 19:36

      Não acredito em 99% índio, acho que são só uns 98% 😀
      E ainda estou procurando a tal “onda de direita” que algumas pessoas afirmam existir 😀
      Quem encontrar favor tirar uma foto e enviar para a NASA.

      7+
      • avatar
      • avatar
  • Cajuzinha 23 de julho de 2018 at 18:12

    Só em 2020 economia brasileira deve retornar ao nível de 2014, aponta FGV9
    Téo Takar
    Do UOL, em São Paulo 23/07/201816h42

    “Após cinco trimestres desde a saída da recessão, o Brasil cresceu apenas 2,7% em termos
    acumulados, ou seja, o país ainda precisa crescer 5,5% para voltar ao patamar pré-crise.”

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 23 de julho de 2018 at 18:15

      Malditos caminhoneiros, se não fossem eles nós já estaríamos em pleno emprego 😛

      23+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 18:33

    São Paulo tem aproximadamente 4.3 milhões de m2 de escritório corporativos classe A/A+
    Destes, 24.2% estão vagos
    O valor médio é de R$ 95,40/m2
    Estão entregando mais 76.000 m2
    Fazendo as contas, só em São Paulo, existem 1.040.600 m2 de imóveis vagos a R$ 95,40/m2 resultam em R$ 100 milhões por mês de perda de retorno de investimento.
    No Hell de Janeiro a vacância é maior, e está aumentando ainda mais.

    https://epoca.globo.com/expresso/sao-paulo-ganhara-76-mil-metros-quadrados-em-imoveis-corporativos-de-alto-padrao-nos-proximos-meses-22906142
    https://www.dci.com.br/servicos/cushman-wakefield-ve-tendencia-positiva-para-imoveis-corporativos-de-alto-padr-o-em-sp-1.693210

    13+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • perdido no rio 23 de julho de 2018 at 20:13

      Não sabia que SP estava tão mal. Hell está ainda pior, obviamente.

      http://www.ademi.org.br/article.php3?id_article=73287
      Perto de 40% das áreas para escritórios no Rio estão vazias – O Globo, Glauce Cavalcanti, 04/jan

      O mercado carioca de espaços corporativos, usados para instalação de escritórios de empresas, encerrou 2017 com um patamar recorde de 39% de imóveis vagos. Para reduzir a oferta, empresas oferecem descontos de até 35%.

      9+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Lord of All 23 de julho de 2018 at 18:42

    Cesar_DF

    O Bolsonaro terá apenas 8 segundos de TV. Cogita-se em off que as alianças que ele estava tentando celebrar estavam exigindo cargos e ministérios, e ele não aceitou.
    O Alckmin criou um trator, loteando todo o executivo para os 10 partidos que o apoia, vai ser o maior tempo de TV
    Provavelmente o Lula irá apoiar o Ciro Gomes, é a única forma do PT sobreviver.

    Na minha opinião, se o Bolsonaro conseguir passar pelo 1º turno, ele tem fortes chances de ser presidente.

    Se o Bolsonaro for eleito, o cenário provável é que nenhuma proposta de lei dele será aprovada pelo congresso, semelhante ao Macri na Argentina.

    Uma opção será o Bolsonaro submeter estas proposta de lei a REFERENDO POPULAR, dano um bypass no congresso.

    Se o STF bloquear a opção do referendo, é bem provável que os generais tirem o pijama, coloquem a farda e empunhem o fuzil.

    Só acho…

    6+
    • avatar
    • avatar

    Acho que o pt vai lançar o “Radadi”. A capacidade de transferência de votos do molusco ainda é impressionante. Vide caso dilmAnta.

    9+
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 18:58

      Se for será ótimo para o Bolsonaro, pois dividirá a esquerda !

      12+
      • avatar
      • avatar
  • Carlos 23 de julho de 2018 at 20:23

    Toma seus pessimistas 😀

    “Atribuindo a decisão à paralisação dos caminhoneiros e à piora das condições econômicas globais, o FMI (Fundo Monetário Internacional) revisou para baixo, nesta segunda-feira (23), a previsão de crescimento do Brasil em 2018.
    A estimativa, agora, é que o país cresça 1,8% neste ano —antes, esse número era de 2,3%.”

    FMI reduz para 1,8% previsão de crescimento do Brasil em 2018
    https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2018/07/fmi-reduz-para-18-previsao-de-crescimento-do-brasil-em-2018.shtml

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 23 de julho de 2018 at 20:37

      Se o PIB do primeiro semestre foi de 0,1% NEGATIVO, significa que, mesmo com o pacote de bondades aprovado pelo congresso, endividando mais ainda o governo, irá acontecer uma completa reversão da tendência de piora
      kkkkk

      1T2017 1,0%
      2T2017 0,2%
      3T2017 0,1%
      4T2017 0,2%
      1T2018 0,4%
      2T2018 -0,5%

      9+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Carlos 23 de julho de 2018 at 22:13

    Nefastos nefastando…

    “A Caixa Econômica Federal escolheu a sua nova sede no Rio de Janeiro atendendo a pedido de funcionários, mas ignorando o projeto de revitalização da zona portuária, na qual já investiu mais de R$ 5 bilhões do FGTS.”

    Caixa escolhe nova sede no RJ na Cinelândia e ignora revitalização do porto
    Decisão é novo capítulo das divergências entre prefeitura e Caixa na revitalização do porto
    https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2018/07/caixa-escolhe-nova-sede-no-rj-na-cinelandia-e-ignora-revitalizacao-do-porto.shtml

    13+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Carlos 23 de julho de 2018 at 22:14

      Nem os nefastos querem trabalhar no “maravilha” mas vão contiuam falando que é um excelente investimento…
      Cana;has todos eles….

      14+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Libertario 23 de julho de 2018 at 22:56

    Fiquei sabendo atraves Viking que o dono do blog viver de construção faleceu.
    Cara novo, 33 anos, sem histórico de problemas de saúde.
    Apesar dele ter uma visão de investimento diferenge da maioria daqui, acho que vale a pena a homenagem.
    Que descanse em paz.
    http://www.viverdeconstrucao.com/2018/07/falta-de-atualizacoes-saibam-o-motivo.html?m=1

    20+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • antifragile 24 de julho de 2018 at 11:42

      Caralho, eu acompanhava o blog dele. Achava errado (quase) tudo o que ele fazia em termos de investimentos, mas é foda ficar sabendo disso.

      RIP

      4+
      • avatar
      • avatar
  • Leonardo M. 24 de julho de 2018 at 02:28

    Perdi umas moedas ontem, culpa da greve dos caminhoneiros
    Peguei uma gripe, culpa dos motoristas de caminhão que não entregaram meu antigo gripe a tempo

    Típico de comunista
    Acusar, difamar, mentir para colocar a culpa nos outros por problemas inventados pelos mesmo. A canalhice não tem limites no Brasil.

    12+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • bolhista cearense 24 de julho de 2018 at 04:52

    Agora divulgam esta informação; algo que há tempos discutíamos no blog:
    http://diariodonordeste.verdesmares.com.br/cadernos/negocios/brasil-so-vai-conseguir-superar-a-recessao-em-2020-1.1974287

    6+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • CA 24 de julho de 2018 at 05:33

      bolhista cearense,

      O pior de tudo, é que as previsões deles ainda são otimistas, pois são baseadas em expectativas de crescimento do PIB que não param de cair e que sequer estão considerando uma infinidade de itens que impactam negativamente nestas previsões e que já cansamos de demonstrar por aqui, como por exemplo os efeitos ainda esperados da bolha das bolhas americana, a explosão das bolha imobiliária chinesa, a explosão mais visível da nossa bolha imobiliária brasileira, a explosão de uma infinidade de maquiagens e pedaladas que existem no setor de construção civil e a visibilidade quanto aos crimes cometidos no sistema financeiro, dentre outros…

      9+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Cesar_DF 24 de julho de 2018 at 07:26

      Esta conta está errada
      Não estamos 5,5% abaixo de 2014, mas sim 8,87%
      Se tiver um crescimento de 2% ao ano, só lá por 2023-2024 que retornará ao nível de 2013
      ANO___PIB___PIB/PC
      2014 0,50% -0,38%
      2015 -3,77% -4,59%
      2016 -3,59% -4,40%
      2018 1,30% 0,50%
      https://pt.wikipedia.org/wiki/Produto_interno_bruto_do_Brasil

      5+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Cesar_DF 24 de julho de 2018 at 08:17

      De acordo com o Banco Mundial, a renda per capita em 2013 foi de US 12.730 e em 2016 de US$ 8.860

      Considerando que o crescimento vegetativo da população está em 0,7% ao ano, então, para um crescimento real da renda per capita de 2% a taxa de crescimento do PIB deverá ser de 2,7% ao ano.

      Para subir de US$ 8.860 para US$ 12.730 seria necessário um crescimento de 43,68% do PIB

      Mantendo um crescimento de 2,7% ao ano, em de 13,5 anos, ou seja em 2026, que voltaria a ter a mesma renda per capita de 2013.

      Só que em 2017 e agora 2018 não ocorreu este crescimento de 2,7%, então podemos jogar para 2028 esta recuperação da renda per capita.

      https://data.worldbank.org/country/brazil?locale=pt
      http://databank.worldbank.org/data/reports.aspx?source=2&country=BRA
      http://databank.worldbank.org/data/views/reports/reportwidget.aspx?Report_Name=CountryProfile&Id=b450fd57&tbar=y&dd=y&inf=n&zm=n&country=BRA

      6+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • bolhista cearense 24 de julho de 2018 at 04:53
  • bolhista cearense 24 de julho de 2018 at 05:00

    Mais uma causada pelos caminhoneiros; a amplitude de consequências da greve cresce a cada dia, mas o desemprego não tem culpa de nada:
    https://www.opovo.com.br/noticias/economia/ae/2018/07/fecomerciosp-parcela-de-lojas-com-estoque-excessivo-sobe-para-33-3-e.html

    4+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • CA 24 de julho de 2018 at 05:51

      bolhista cearense,

      É interessante observar a completa desonestidade intelectual deste pessoal, vejamos o trecho abaixo:

      “”Seria necessária mais uma rodada de otimismo e crescimento das vendas, algo que não parece provável diante dos problemas e incertezas que o País enfrenta”, comenta a entidade”

      O que eles fizeram acima é algo típico de quem trabalha com a desinformação e aliás, foi uma das diversas técnicas usadas pelo VP MC da CEF para tentar enganar as pessoas deste blog, a famosa inversão entre causa e consequência.

      Otimismo tem que ser a consequência de melhoras reais e consistentes que estão sendo observadas.

      As pessoas têm que ficar otimistas porque estão vendo uma melhoria concreta na sua vida, estão observando os empregos evoluindo, estão percebendo que na economia o Governo está fazendo o que deveria, fazendo os ajustes para que não tenhamos um déficit fiscal em um montante tão negativo quanto temos e teremos, está tomando as ações para corrigir as distorções e permitir que tenhamos juros finais mais razoáveis e compatíveis com aquilo que é necessário para a economia crescer, dentre uma infinidade de ações que não estão sendo feitas.

      Agora, tanto os consumidores quanto os empresários estão vendo exatamente o contrário de tudo que consta acima, então é óbvio que o resultado não vai ser de otimismo.

      O que sugeriram no artigo acima, é exatamente o que fizeram desde o final do ano passado até o início deste ano:

      Plantaram um otimismo ufanista, que não tinha nenhum embasamento, visando apenas enganar as pessoas e fazer com que tivéssemos algum resultado positivo no curtíssimo prazo, mas garantindo que logo depois as consequências ficariam piores ainda.

      Quando incentivaram as empresas a gastarem mais do que deviam acreditando numa recuperação consistente, fizeram apenas com que o individamento das empresas e o volume de empresas que pediram recuperação judicial aumentasse, assim como seus estoques.

      Quando incentivaram o consumo irresponsável das famílias, fizeram apenas com que o superendividamento e a inadimplência atingissem novos recordes.

      Não adianta tentar forçar a barra enganando as pessoas e empresas utilizando pseudo-argumentos que não tem nenhum fundamento, isto é apenas uma das formas de se apagar incêndio com gasolina, como temos explicado exaustivamente por aqui.

      6+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • bolhista cearense 24 de julho de 2018 at 05:02
    • CA 24 de julho de 2018 at 06:04

      bolhista cearense,

      Começam o artigo acima falando que “apesar de várias pesquisas apontarem melhoria na economia…”, O que é mais um exemplo de como praticam de forma descarada a desinformação.

      As tais pesquisas as quais se referem, são completamente enviesadas, distorcidas e visam enganar as pessoas. E o mais curioso de tudo, é que o artigo acima ajuda a desmascarar parte destas pesquisas e mesmo assim, começam desinformando. É um vício do qual não conseguem se livrar…

      Mencionam no artigo acima, o óbvio e aquilo que já falamos há muito tempo por aqui:

      Muita gente fazendo bico porque não consegue um emprego formal e que tenha um salário suficiente para sustentar sua família (subemprego mais informalização pelo empreendedorismo por NECESSIDADE). Pelo mesmo motivo, muitos obtendo empréstimos de familiares e amigos para sobreviverem no dia a dia ou vendendo seus bens. Isto tudo também tem a ver com a enorme perda de liquidez na economia que sempre ocorre toda vez que temos bolhas…

      6+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Margarida 24 de julho de 2018 at 06:46

    Falando em informações distorcidas, será que conseguem enganar uma parcela dos leitores que só lêem a manchete e não abrem a notícia?

    “EMPREGO NA CONSTRUÇÃO CIVIL CRESCE NA REGIÃO NORDESTE

    O nível de emprego na construção civil do Nordeste cresceu 0,06% em maio deste ano, na comparação com abril. O resultado foi impulsionado pela abertura de novas vagas no Ceará, onde o número de trabalhadores cresceu 2,34%.”

    13+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • DouglasteR 24 de julho de 2018 at 09:17

      Ai vc vê a frase: “Crescimento viril, pungente e vertiginoso” = 0,06.

      Imagina quando subir 1%, vai faltar adjetivo no dicionário.

      15+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Abomineve Homem das Naves 24 de julho de 2018 at 07:08

    Bom dia, galera!

    Escândalos para hoje, por favor!

    😀

    4+
    • avatar
    • Alemon Fritz 24 de julho de 2018 at 08:34

      – nem é escândalo, é só pedalada

      -Ministro do TCU deu pedalada no Imposto de Renda, diz Polícia Federal
      De acordo com a PF, Nardes comprou a propriedade por R$ 3,5 milhões. Só que o ministro declarou ao Leão magros R$ 400 mil.

      18+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Antigo 24 de julho de 2018 at 09:55

        Quem vigia os guardiões?

        Quem pedala os pedaladores? Dilema de bicicleta.

        11+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • Cesar_DF 24 de julho de 2018 at 07:47

    Leilão tem mais de 200 imóveis em todo Brasil

    Os imóveis em Santa Catarina são do Banco Santander e Fibra e estão com valores até 51% abaixo das avaliações. Eles estão localizados em Balneário Camboriú, Biguaçu, Itapema, Mafra, Palhoça e Rio do Sul. Há também opções em outros estados, como Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Goiás, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Mato Grosso, Paraíba, Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Sergipe, São Paulo e Tocantins.

    https://diarinho.com.br/noticias/geral/leilao-tem-mais-de-200-imoveis-em-todo-brasil/

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Cesar_DF 24 de julho de 2018 at 07:50

    Preço do aluguel de imóveis comerciais acumula queda de 3,7% em 6 meses, no Rio

    Em relação à venda de imóveis comerciais, os preços cariocas também tiveram queda no acumulado do semestre: 0,98%. Assim como o Rio, Belo Horizonte e Porto Alegre apresentaram perdas nos valores de compra: 0,66% e 1,26%, respectivamente.

    https://oglobo.globo.com/economia/preco-do-aluguel-de-imoveis-comerciais-acumula-queda-de-37-no-rio-22912269#ixzz5MAThyiUn

    5+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Cajuzinha 24 de julho de 2018 at 08:18

    Economia teve retração de 1,5% em maio, aponta monitor do PIB da FGV
    Queda foi impactada, sobretudo, pela greve dos caminhoneiros; na comparação contra maio do ano passado, economia recuou 1,8%.

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • CA 24 de julho de 2018 at 08:20

    Temos visto várias notícias nos últimos tempos em que falam sobre as situações negativas sejam para empregos, expectativa de crescimento do PIB, etc. Em todas elas, sem exceção, com inversões entre causa e consequência, tentando desinformar o pessoal e fazer de conta que tínhamos uma “recuperação” da economia, mas que “desacelerou” devido a alguns “acidentes de percurso”, onde um dos principais atualmente, é a greve dos caminhoneiros.

    Qual a real relação entre causa e efeito?

    BOLHA IMOBILIÁRIA:

    Milhões de consumidores passaram a fazer um financiamento imobiliário por DÉCADAS, assumindo dívidas de centenas de milhares de Reais, muitas vezes comprometendo mais de 30% de sua renda, às vezes mais de 50% da renda. Parte daqueles que não entraram neste endividamento e eram inquilinos, viram o preço do aluguel também crescer de forma desproporcional em relação à sua renda.

    As lojas viram os preços de aluguel dispararem.

    O emprego na construção civil disparou e impulsionou estes crescimentos nos gastos.

    Proprietários de imóveis faturavam alto sem esforço, só especulando em cima de toda esta euforia IRRACIONAL.

    Construtoras vendiam em altíssimo volume na planta para quem não tinha condição de adquirir o crédito imobiliário na entrega do imóvel.

    Bancos, em especial a CEF, faziam empréstimos imobiliários com juros baixos, muitos deles para quem não teria condições de manter o pagamento ao longo dos anos.

    Quais as consequências de tudo isto?

    Famílias foram ficando com cada vez menos dinheiro disponível, pois o financiamento imobiliário ou aumento do aluguel levavam uma parcela muito maior de sua renda, gastavam TODA sua reserva na entrada (inclusive e principalmente o FGTS), com isto, ficaram super endividadas, sempre de forma crescente, levando a disparada da inadimplência, em ambos os casos, “co