Bolha Imobiliária no Brasil A bolha será o menor dos nossos problemasInteressante análise sobre as últimas alterações do teto do financiamento imobiliário pela Caixa.
Os recursos do “Minha Casa, Minha Vida” provêm da poupança de todos os brasileiros, extraídos de maneira forçada ou através de impostos, ou através da expansão monetária, verdadeira criação de dinheiro do nada, desvalorizando os recursos poupados que se encontram em posse da sociedade civil. O Governo achou que sabia (como sempre) usar melhor os recursos sociais do que a própria sociedade, e elegeu o setor imobiliário como uma prioridade, exaurindo por completo a poupança nacional, superutilizando os recursos para fins populistas.
A atuação do Governo criou um verdadeiro ciclo de “boom and bust” no setor imobiliário, tal como fez em diversos outros setores em que se intrometeu para destruir o sistema de preços, notadamente no fornecimento de água e energia, onde o barateamento forçado desses produtos nos anos anteriores resultou em escassez extrema e disparada dos preços.
Artigo completo em http://www.institutoliberal.org.br/blog/a-farra-do-financiamento-publico-imobiliario-chega-ao-fim/
Que bom que chegou ao fim. Agora é ladeira abaixo…
Sempre o mesmo argumento. De que aqui tem uma elite dominante que impede que os demais manifestem sua opinião e que por isso o blog estará às moscas em pouco tempo. kkkkkkkkkkkkkkkk
Os 5 mil acessos diários (segundo correção do Boss) que o Boss contabiliza são a prova definitiva de que isso aqui é sucesso absoluto de público. E que se f* os mimimis. Todo mundo é anônimo, TRABALHA DE GRAÇA AQUI DENTRO, pelo simples GOSTO pelo tema!!!!!!
E o que dizer da cajuzinha, novata que sempre garimpa excelentes notícias?
E o CA, que chegou aqui somente em 2014?
Todos novatos.
Aprendam, MAVs: aqui a coisa é pra macho e tem porrada, sim!!!!! Várias foram as disputas, inclusive entre “a elite”, que geraram sérios conflitos de pensamento em torno do tema e, infelizmente, algumas perdas preciosas pelo caminho. No entanto, os resultados estão aí pra quem quiser ver. Tudo fruto do trabalho de indivíduos, numa ordem espontânea de pensamento, construiram um conhecimento coletivo gratuito que nem exigência de prévio login e senha tem. É só chegar, ler, postar e acompanhar, DE GRAÇA, o buraco pra onde a banânia tá indo.
Aqui se constróem linhas de raciocínio, independentemente desse mimimi se elite. Quem quiser e for forte, chega mais. É só postar e aguardar pra ser devidamente escrutinado. Se a tese passar COM ARGUMENTOS, no problem. Se for mimimi de AVE, vai ser execrado mesmo.
Vão pros quintos, MIMIMI’s!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Acredito que o seu reply deve ter sido para outra pessoa. 😀
O reply foi pros mimimis que floodaram o tópico passado.
O RAGNAR LODBROK não estava entre eles, foi apenas pra mimimizada ver o comentário assim que chegar ao tópico.
Vamos fazer um bolão? Vão trocar de nick ou voltar com o mesmo? rs
Para mim, uma prova de que o nível do blog decaiu é o fato de terem trazido assuntos e comentários de outros fóruns para cá, para debate.
Sua prova não tem consistência. Ciente e próximo.
Aposto que esse é o Bugrezica, putinho da vida porque foi quotado aqui…
Purê de Bugrezica!!! Vou comprar 2 Xoxosters, um pra morar e outro pra investir!!!
Entrei no início de 2013, mas ainda assim, anos depois de Mrk, Rosinha e outros…
Eu só comecei a postar a partir da mudança em 2015, mas acho q acompanho desde meados de 2014.
Com meu nick antigo, fiquei uns 6 meses antes só lendo antes de postar algo. Seria legal saber quando eu postei pela primeira vez. Só sei que comecei a ler antes da época que o rato ficava enchendo todos os tópicos de YEAHHH. Hehehe
Acho que com essa merde toda o PIB pode cair uns 5% esse ano.
o dominó vai ruindo, ninguém sabe qual será a próxima peça.
Pai Xicão estava certo:
Muita BOSHTA está pra vir!
Não encerramos nem o quadrimestre!
Ainda tem:
– Cenário externo com os EUA (subida dos juros por lá, onde a cada reunião gera suspense):
– Outro período seco (sem chuvas) em que vem se tornado dramático, ano após ano, a falta de recursos hídricos para geração de energia elétrica e abastecimento de água, sobretudo em grandes centros e importantes pólos industriais);
– As rusgas políticas no governo federal e etc…
Ainda tem muito solavanco pela frente!
Estou esperando o lendário Justino aparecer hoje.
Dá-lhe Louro !!!!!!!!!!!!!!!!!
e o mais legal: “O Festim dos Corvos” também acabou.
já falam em catástrofe no mercado… que se danem
Só queria dizer que acompanho o blog a muito tempo. Essa semana vendi meu imóvel por um preço ainda muito bom e a partir de hoje faço parte dos que moram de aluguel e investem. Foi duro convencer a dona patroa a me deixar fazer isso, mas enfim ela permitiu. Agradeço aos incontáveis guerreiros que aqui postam por abrirem os olhos de muita gente.
Esqueci de comentar que o rendimento do investimento está cobrindo 3,5x o valor do meu aluguel. Me arrependo de não ter feito isso antes.
Só esclarecendo….
O PMCMV é operado com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), criado exclusivamente para aplicação no PAR, composto com recursos onerosos provenientes de empréstimo junto ao FGTS e recursos não onerosos provenientes dos fundos FAS, FINSOCIAL, FDS e PROTECH e da rentabilidade das disponibilidades do FAR.
As construtoras do minha casa minha dívida também estão com repasses atrasados segundo alguns pacientes da área. A coisa ta feia. O desgoverno está fazendo rodízio de pagamento todo mês, apagando incêndio
para baixo e avante!
Superávit do Governo Central tem queda de 65,8% no 1º trimestre
Adriana Fernandes e Bernardo Caram – O Estado de S. Paulo
29 Abril 2015 | 08h 41
Governo Central, que reúne as contas do Tesouro, Previdência Social e Banco Central, teve saldo positivo de R$ 4,485 bilhões no primeiro trimestre, o menor valor em 17 anos
O ano começou mal para as contas públicas. O Tesouro Nacional computou um superávit de R$ 4,485 bilhões do Governo Central no primeiro trimestre, o menor saldo trimestral desde 1998, ou seja, em 17 anos. Apesar de positivo, o resultado representa uma queda de 65,8% em relação ao esforço fiscal do primeiro trimestre de 2014. A conta do Governo Central reúne os resultados do Tesouro, Previdência Social e Banco Central.
Enquanto as receitas apresentaram nos três primeiros meses do ano um crescimento de apenas 2,9%, as despesas avançaram 6,8% no período. Em 12 meses, o Governo Central acumula um déficit de R$ 27,3 bilhões (0,49% do PIB). O valor está ainda muito distante da meta do governo central prevista para 2015, de R$ 55,2 bilhões.
O Tesouro atribuiu o resultado menor do esforço fiscal no primeiro trimestre a uma queda real de 4,4% da receita líquida. No mês de março, o governo contou com um reforço no caixa com receitas de dividendos que somaram R$ 1,755 bilhão. Os valores vieram principalmente da Caixa, com pagamento de R$ 1,072 bilhão. Outros R$ 548 milhões foram pagos pelo Banco do Brasil.
Resultado mensal. Em março, o Governo Central registrou um superávit primário de R$ 1,46 bilhão. As contas do Tesouro registraram um superávit de R$ 8,02 bilhões em março, enquanto o INSS teve déficit de R$ 6,52 bilhões e o Banco Central, um saldo negativo de R$ 42,9 milhões.
O resultado veio dentro das expectativas apresentadas por 18 instituições consultadas pela Agência Estado. As previsões estavam no intervalo entre déficit de R$ 8,1 bilhões e superávit de R$ 7,3 bilhões, com mediana positiva de R$ 3,5 bilhões.
Investimento em queda. Os investimentos totais do governo federal despencaram 31,3% no primeiro trimestre. A queda reflete o ajuste fiscal do governo que afeta os gastos com investimentos. Dados do Tesouro Nacional mostram que as despesas totais com investimentos somaram R$ 15,336 bilhões (valores já corrigidos pela inflação) nos três primeiros meses do ano. As despesas com os programas do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) tiveram queda de 37,3% no primeiro trimestre, somando R$ 10,587 bilhões.
Em março, os investimentos totais tiveram queda nominal de 26,7% e baixa de 32,2% em valores corrigidos pela inflação. Já as despesas do PAC somaram R$ 2,961 bilhões, com queda real de 32,5% sobre o mesmo mês de 2014
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,superavit-do-governo-central-tem-queda-de-65-8-no-1-trimestre,1678108
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Gasto com seguro-desemprego contribuiu para superávit fraco, afirma Besi
Francisco Carlos de Assis – O Estado de S. Paulo
29 Abril 2015 | 10h 29
Segundo o economista do banco de investimento, o governo gastou R$ 3,5 bilhões em março com o benefício; Besi irá revisar a estimativa para o resultado primário consolidado
SÃO PAULO – O resultado primário do Governo Central – consolidação das contas da Previdência Social, Tesouro Nacional e Banco Central -, ainda que superavitário em março em R$ 1,46 bilhão, depois de um déficit de R$ 7,357 bilhões em fevereiro, surpreendeu. A avaliação é do economista-sênior do Besi Brasil, Flávio Serrano. Ele esperava que essa rubrica viesse positiva em R$ 5 bilhões.
De acordo com o economista, houve surpresa negativa com a arrecadação e as demais receitas também vieram fracas. “São as chamadas receitas diretamente arrecadadas. Além disso houve um custo maior com as despesas do Fundo de Amparo ao Trabalhador (FAT) com abono e seguro-desemprego”, disse Serrano, acrescentando que só com o seguro-desemprego o governo gastou R$ 3,5 bilhões em março.
Com o resultado do Governo Central em março, Serrano disse que o Departamento Econômico do Besi Brasil deverá reduzir sua projeção para o primário do setor público consolidado (Governo Central mais Estados, Municípios e estatais federais, exceto Petrobras e Eletrobrás) de atuais R$ 8,5 bilhões para algo entre R$ 4,5 bilhões e R$ 5 bilhões. O resultado fiscal do setor público consolidado será divulgado amanhã pelo Banco Central
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,gasto-com-seguro-desemprego-contribuiu-para-superavit-fraco-afirma-besi,1678185
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Imunização racional
29/04/2015 02h00
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Samuel Pessôa, meu amigo e colega colunista, foi mais rápido do que eu e comentou com precisão a entrevista de Leda Paulani, ex-secretária de Planejamento de São Paulo, ao “Valor Econômico”, em particular seu pasmo diante das diferenças entre o Brasil e o Japão.
Mas o material é vasto, e mesmo o Samuel não esgotou o fértil veio da entrevista, interessante porque reveladora das teses do “pensamento econômico” de esquerda no país.
A começar porque insiste no lenga-lenga que atribui a piora de desempenho do Brasil entre 2011 e 2014 à desaceleração internacional.
Como já mencionei aqui, porém, o crescimento global médio nesses anos foi de 3,6% anuais, segundo o FMI, um pouco acima dos 3,5% ao ano observados nos quatro anos anteriores; já o crescimento brasileiro caiu de 4,5% ao ano para 2,1% anuais no mesmo período (graças à revisão da metodologia do PIB, sem o que a média atingiria 1,6% ao ano).
Sim, preços de commodities caíram, particularmente em 2014, mas permaneceram bem acima daqueles registrados, por exemplo, no primeiro governo Lula, de modo que não se apresentam como bons candidatos para explicar a deterioração de performance de 2010 para cá. Pelo contrário, esse fenômeno, como notado pelo Samuel, tem raízes domésticas, em larga medida provocadas pela alteração de política econômica.
O desconhecimento dos dados não para por aí. O que Paulani chama de “investir um pouco (sic) em gastos públicos, mas menos do que deveria”, equivale a 2,7% do PIB a mais de despesa primária federal, aumento de R$ 207 bilhões a preços de hoje, a maior expansão fiscal registrada desde que esses números começaram a ser compilados.
Apesar disso, Paulani atribui o problema ao aumento do gasto com juros, embora este se limite a R$ 66 bilhões, lembrando que boa parte disso reflete o subsídio ao BNDES, assim como as perdas associadas à desastrada intervenção do BC no mercado de câmbio (R$ 17,3 bilhões apenas em 2014).
Já inflação, superior a 6% ao ano no período, apesar do controle dos preços, não merece mais que breve citação, sugerindo que resulta dos altos e baixos (volatilidade) da taxa de câmbio, a ser tratada com controles de capitais.
Aliás, a proposta de Paulani para a política econômica é “controle de fluxo de capitais, redução de taxa de juros” e “manter a taxa de câmbio num nível elevado”, ao que se somaria, pelas declarações anteriores, um aumento adicional do gasto público, já que este cresceu “menos do que deveria”.
Aí me pergunto em que universo Paulani viveu nos últimos quatro anos. O que ela chama de “aporte totalmente diferente” nada mais é do que a exata repetição da política econômica em vigor no primeiro governo Dilma, devidamente apelidada de “nova matriz macroeconômica”.
Houve controles de capitais, o BC interveio ativamente no mercado de câmbio, a taxa de juros foi reduzida agressivamente e o governo gastou como nunca. Os resultados estão aí, na forma de crescimento medíocre, dívida crescente, inflação elevada e desequilíbrios severos nas contas externas. O “pensamento” de esquerda está totalmente imunizado contra a realidade
‘http://www1.folha.uol.com.br/colunas/alexandreschwartsman/2015/04/1622416-imunizacao-racional.shtml
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Retratos da pindaíba, Brasil real
29/04/2015 02h00
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O segundo trimestre do ano vai ser pior do que o primeiro? A gente começa a confirmar agora que o desempenho da economia do início do ano foi o pior em mais de uma década ou tão ruim quanto em 2009. Mas 2009, foi outra coisa, um colapso agudo, rápido, em parte uma reação de pânico ao pior desastre financeiro mundial em quase 80 anos. Agora, a economia está se desmilinguindo faz algum tempo e ainda deve continuar outro tanto.
Pelos primeiros indícios, abril foi ruim. Não foi melhor que o primeiro trimestre. Que foi muito triste.
Soube-se ontem que o total de salários pagos nas seis maiores metrópoles do país caiu 3,8% em março deste ano sobre março de 2014, segundo o IBGE. A renda domiciliar per capita caiu outro tanto, 3,5%. No trimestre, foi menos horrível, baixa de 1,1%, mas a tendência vem sendo de piora. No trimestre, o total de pessoas empregadas diminuiu 0,7% em relação ao ano passado. A renda não levava tombos como os de agora desde 2004.
Os números ruins são consonantes, soam mal em qualquer setor. O consumo de energia elétrica no primeiro trimestre caiu 0,6%, o que se vira antes, recentemente, apenas em 2009 e 2005. Em março, a queda foi de 1,9%.
Em São Paulo, o valor médio dos aluguéis de contratos novos sobe menos que a inflação (medida pelo IGP-M, em termos anuais) desde outubro –isto é, na real, cai. Nos 12 meses até março, subiram 1,7%, menos que os 3,2% do IGP-M, segundo dados do Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). Nesses 12 meses, a inflação medida pelo IPCA foi de 8,3%.
Sim, os preços estavam nas alturas, talvez exagerados, falava-se até em “bolha imobiliária” (que, enfim, vê-se, não havia, havia apenas inflação). Mas esse tombo é, claro, sinal de crise. O preço médio do metro quadrado em 20 grandes cidades caiu 3% no primeiro trimestre (em termos reais, descontada a inflação, na medida do Fipe Zap do preço de imóveis anunciados); em São Paulo, caiu 2,2%.
Era previsível. Em 2014, o número de imóveis novos vendidos na cidade São Paulo baixara 35% ante 2013, para o menor nível desde 2004. Na região metropolitana de São Paulo (incluindo a capital), a queda foi de 29%. O valor das vendas caiu ainda mais.
Neste início de ano, a derrocada continua, queda de quase 27% nas vendas do primeiro bimestre, o dado mais recente disponível.
No “Orange Book” (“Livro” ou “Relatório Laranja”), um relatório bimestral e informal dos economistas do Itaú, avalia-se que as vendas de imóveis residenciais foram ainda mais fracas em março e abril. Há notícias frequentes de atrasos e inadimplência nas cadeias de produção. No dizer do próprio banco, o relatório “resume relatos sobre o ambiente de negócios que ouvimos de contatos no setor real, especialistas e outras fontes fora” do banco.
No balanço geral desses economistas: “Os fundamentos econômicos, tais como a desaceleração da folha de salários, a baixa confiança do consumidor e a piora do mercado de trabalho, indicam que a economia vai continuar a se enfraquecer. No nosso cenário básico, o desempenho do PIB do Brasil no segundo trimestre será o pior do ano”.
‘http://www1.folha.uol.com.br/colunas/viniciustorres/2015/04/1622428-retratos-da-pindaiba-brasil-real.shtml
BRASIL: “FEDERAÇÃO” DESMANCHA COMO CASTELO DE CARTAS!
1. O efeito dominó de prefeitos de capitais e governadores –Rio e em seguida S.Paulo- e depois Paraná, recorrendo a justiça para execução da lei federal que mudou o indexador das dívidas contratadas de Estados e Municípios, e o não pagamento da parcela de abril do Rio Grande do Sul vencida,comprovam que mais que problemas financeiros, o que está por trás é um grave problema institucional.
2. Dilma sancionou a lei no final de 2014, num acordo pré-eleitoral que incluía um dispositivo delegando autorização à presidenta para execução sem fixar data.
3. Agora em 2015 os presidentes da Câmara e do Senado pressionaram e apresentaram um projeto de lei fixando prazo. O ministro Levy os contatou e assumiu o compromisso de executar a lei a partir do segundo bimestre de 2016. O projeto de lei ficou na gaveta a espera. Mas prefeitos de capitais e senadores –aflitos- continuaram a entrar na justiça. E virão outros como num castelo de cartas.
4. Essa Dívida com a União é resultante das dívidas mobiliárias de estados e municípios que foram estatizadas e refinanciadas pelo governo federal. A escolha do indexador não foi o problema maior. Mas juros de 6% a 9%, sim. Por isso a mudança do indexador na lei de 2013 veio acompanhada de redução dos juros para 4%.
5. Mas qual a razão dos litígios agora? A fragilidade do governo Dilma. Elementar “meu caro Watson”. Desde os governos FHC e LULA que a Federação vem sendo atropelada. Os Ministérios da Fazenda invadiram as competências do Senado e passaram a definir por Resoluções e Portarias questões próprias do Senado –inclusive constantes na Constituição. A LRF veio em boa hora mas apenas aplicável a Estados e Municípios. Governo Federal ficou de fora.
6. O governo LULA extrapolou e passou a transferir recursos a Estados e Municípios através de convênios e empréstimos criando uma dependência crescente, deixando para lá os orçamentos regionais. Governadores e Prefeitos passaram a ser capachos do executivo, festejando o presidente a cada viagem, e passando a ser pedintes. Cresceu muito nos orçamentos de EEs e MMs a participação das transferências federais. Dilma –até pela sua natureza- aprofundou a relação vertical com governadores e prefeitos.
7. A primeira consequência-que esse Ex-Blog já comentou- é que com o debilitamento da Federação, a força de governadores junto as bancadas de seus estados, esvaiu-se. FHC e LULA não precisavam. Mas Dilma precisa e agora não conta mais com a pressão dos governadores sobre as bancadas. Tudo ficou para dentro do Congresso. Daí a força dos presidentes da Câmara e do Senado.
8. A segunda consequência é a que vemos agora. Com uma presidenta debilitada e esvaziada, acabaram as festas, viagens de amigos, e inaugurações de pedras fundamentais. Sem força no Congresso e sem força no Executivo, o recurso agora é levar seus litígios e pretensões ao Judiciário. Esse processo apenas começou. Quem fizer levantamentos de recursos ao Judiciário em suas diversas instâncias e não apenas nos casos das dívidas, verá que já são centenas.
9. Acabaram com a Federação. Essa é uma crise institucional, mais que política e conjuntural
Fonte: Cesar Maia
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Prefeitura do Rio vai subsidiar VLT por 22 anos
O primeiro trecho deverá ficar pronto em abril; o segundo, em setembro de 2016. Até a conclusão da última etapa, a prefeitura repassará 80% do subsídio
Fernando Molica
Rio – A prefeitura vai subsidiar, por 22 anos e seis meses, a operação do VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) que ligará áreas do Centro. No fim de 2012, o gasto foi fixado em R$ 5,959 milhões mensais — o valor, hoje, já seria superior, pois o contrato prevê reajustes com base na inflação e no preço da eletricidade.
O subsídio, que será pago a partir do início da operação do sistema, poderá ser maior: o contrato com a Concessionária do VLT Carioca prevê pagamento adicional caso o valor arrecadado com tarifas seja menor que o previsto.
Etapas
O primeiro trecho do VLT deverá ficar pronto em abril; o segundo, em setembro de 2016. Até a conclusão da última etapa, a prefeitura repassará 80% do subsídio.
O risco calote
A parte variável da verba oficial está relacionada ao número de passageiros e à possibilidade de que usuários não validem seus bilhetes. O risco de calote existe porque haverá roletas em apenas quatro dos 32 pontos de embarque.
Risco privado
A concessionária não receberá qualquer adicional caso a procura pelo VLT seja inferior a 10% da prevista ou a taxa de calote não ultrapasse este percentual.
Prejuízo
Mas a VLT Carioca e a prefeitura racharão o prejuízo caso a procura pelo sistema for entre 10% e 20% inferior à estimada. Isto ocorrerá também se a taxa de calote ficar entre esses dois percentuais.
Lucro
Caso o número de pagantes for superior a 10% do estimado, prefeitura e concessionária dividirão os ganhos. Os sócios do consórcio que venceu a licitação para implantar e operar o VLT são a CCR, a Invepar, a Odebrecht e a Riopar (grupo formado por empresas de ônibus
‘http://odia.ig.com.br/noticia/rio-de-janeiro/2015-04-29/prefeitura-do-rio-vai-subsidiar-vlt-por-22-anos.html
Por que não abrir o mercado brasileiro de serviços de engenharia?
Author Por Marcos Mendes Comments 2 Comentários Publicado em 28/04/2015
A “Operação Lava Jato” da Polícia Federal revelou a existência de uma possível organização criminosa envolvendo empreiteiras e empresas estatais na prestação de serviços de infraestrutura no país. Esse episódio abre importante oportunidade de aperfeiçoamento institucional e de ganhos econômicos para o país. Ela mostra que o controle do mercado de serviços de engenharia e projetos por grandes empresas nacionais é nocivo ao país. A crise torna politicamente factível a abertura desse mercado à participação de empresas estrangeiras. Passa a ser politicamente viável a adoção de medidas como: o fim da exigência de conteúdo local em obras nacionais, o fim da preferência a empresas brasileiras em licitações públicas ou a abertura do mercado de trabalho para engenheiros estrangeiros.
Há quatro razões para a abertura do mercado de serviços de engenharia: efetivo funcionamento da Justiça; desincentivo à criação de organização criminosa ou de cartéis; aumento da produtividade da economia; e atração de mão de obra especializada escassa no país. Esses pontos são descritos a seguir.
Efetivo funcionamento da Justiça. O controle do mercado de projetos e serviços de engenharia e arquitetura por algumas poucas grandes empreiteiras nacionais restringe a possibilidade de que sejam efetivamente punidas judicialmente, caso se envolvam com corrupção ou ilegalidades. Cria-se uma situação em que essas empresas tornam-se “muito grandes para serem punidas”. Logo após à revelação das dimensões do escândalo, autoridades como o Vice-Presidente da República, o Presidente do Tribunal de Contas da União e o Ministro da Controladoria Geral da União, por exemplo, se pronunciarem a favor da “modulação” da punição das empresas para evitar a declaração de sua inidoneidade. Temia-se que, impedidas de contratar obras públicas, não haveria outras empresas no mercado para realizar tais obras, com o consequente atraso nos investimentos em infraestrutura1.
A restrição à punição, nesses termos, é uma evidente ameaça ao Estado de Direito e à igualdade de todos perante a lei. Cria-se incentivo à prática de ilícitos pela sinalização de que não é possível punir infratores. Para que se evite tal constrangimento, é preciso quebrar o domínio de grandes empreiteiras nacionais no mercado de obras públicas. A abertura para empresas estrangeiras é uma solução natural para que a Justiça não seja constrangida no cumprimento de suas funções. Realizada em conjunto com outros aprimoramentos institucionais (tais como maior controle dos financiamentos de campanha por fornecedores do setor público, agilização da justiça, melhor regulação da concessão de serviços públicos, etc.) a abertura ajudaria a conter o peso econômico e político das empreiteiras nacionais. Nesse novo cenário, se tornadas inidôneas, elas não ameaçariam os investimentos do país, pois sempre restaria ao Estado a opção de contratar empresas internacionais.
Restrição à criação de organizações criminosas e cartel. Um mercado fechado à entrada de estrangeiros facilita a criação de organizações criminosas e cartel, resultando em sobrepreço e despreocupação com a qualidade dos serviços prestados. A abertura do mercado dificultaria as práticas ilegais por três motivos. Em primeiro lugar, aumentaria o número de empresas que precisariam chegar a acordo em torno do procedimento ilícito, o que dificultaria o conluio e diminuiria o ganho esperado de cada empresa (o bolo teria que ser dividido por um maior número de participantes). Em segundo lugar, colocaria no mercado brasileiro empresas e executivos novos e pertencentes a distintas culturas empresariais; mais uma vez dificultando a formação de acordos, pelo menos enquanto as empresas estrangeiras não se aculturam e estruturam seus laços políticos e econômicos. Em terceiro lugar, as empresas estrangeiras estão sujeitas à punição imposta pelos judiciários de seus países de origem, quase sempre mais eficientes e duros que o brasileiro (com exceção de alguns países da Ásia), o que preveniria comportamento anticoncorrencial por parte das empresas estrangeiras atuantes no país.
Aumento da produtividade da economia. O Brasil entrou em um ciclo de baixo crescimento econômico porque vários fatores que, no passado, impulsionaram o crescimento estão perdendo força:
A expansão da oferta de trabalho desacelerou em função da queda no ritmo de crescimento populacional, havendo menos mão de obra disponível para ampliar a produção de bens e serviços;
O ritmo de melhoria da qualificação da mão de obra, que vinha crescendo desde os anos 1990, em função da inclusão de crianças na escola, estagnou-se devido à conclusão do processo de universalização do ensino básico. Novos ganhos de qualificação dependem agora da melhoria da qualidade da educação, algo bem mais difícil que a simples inclusão de alunos no sistema escolar;
O forte crescimento da China, que ampliou a demanda por commodities brasileiras, está refluindo e resultando em perdas nas nossas receitas de exportação;
O Brasil tem baixa taxa de poupança e investimento, o que faz o nosso estoque de capital crescer lentamente, afetando a capacidade produtiva do país.
Frente a esse quadro, a principal forma de acelerar o crescimento do país é através do aumento da produtividade da economia. Ou seja, fazer com que os nossos restritos estoques de capital e de mão de obra sejam capazes de produzir mais e melhores bens e serviços.
Um dos fatores de baixa produtividade da economia brasileira é a nossa infraestrutura limitada e de baixa qualidade. Estradas esburacadas aumentam o custo de frete e o índice de perda de produtos durante o transporte. Portos congestionados e sem calado para receber grandes embarcações restringem a agilidade na circulação de insumos e produtos. Aeroportos com restrições em suas malhas de voo e atrasos por falta de equipamentos para navegação durante mau tempo dificultam a circulação de executivos e técnicos especializados. De modo geral, em infraestrutura gastamos pouco e gastamos mal.2
O Brasil tem histórico de dificuldades para expandir a quantidade e qualidade de sua infraestrutura. Há reconhecida incapacidade para identificar claramente os gargalos de infraestrutura, definir os melhores projetos para solucionar tais gargalos, elencar prioridades na definição de projetos, produzir projetos de boa qualidade, e executar as obras dentro do prazo cumprindo o orçamento do projeto3.
Uma leitura dos recentes relatórios do TCU sobre as contas do governo é bastante ilustrativa; em especial as seções que avaliam os investimentos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). Na edição de 2011 lê-se, por exemplo, que a Usina Hidrelétrica de Belo Monte estava com sua previsão de conclusão atrasada em três anos. A Termonuclear Angra III estava atrasada em dois anos. No segmento de transportes o atraso médio era de 1,2 ano. Dezessete obras dos grupos Petrobras e Eletrobras tinham orçamentos estourados em mais de 100% do orçamento inicial4.
Na edição de 2012, o relatório de contas de governo destaca o atraso nas obras de transposição do Rio São Francisco, com o primeiro trecho postergado de 2010 para 2014 e o segundo trecho passando de 2012 para 2015. A obra, que em 2007 tinha orçamento de R$ 4,8 bilhões, pulou para R$ 8,2 bilhões em 20125.
Um projeto de Trem de Alta Velocidade (TAV) entre Rio e São Paulo surgiu no ano de 2008 com um orçamento estimado em R$ 34 bilhões. Não obstante a imponência dos valores envolvidos (com indícios de subestimativas), os projetos e modelagem de concessão apresentavam falhas e inconsistências. Em consequência, não houve empresas interessadas no negócio, e o TAV parece ter sido arquivado, embora ainda conste como projeto do PAC.6 Os torcedores da Copa do Mundo de 2014 sentaram-se em estádios cujo custo de construção chegou, em alguns casos, a duplicar em relação aos projetos originais (ver mais sobre esse ponto em outro post neste blog).
A abertura do mercado brasileiro de serviços de projeto e engenharia ajudaria a minorar esses problemas. Não apenas pelo aumento na quantidade de empresas capazes de realizar obras, como também pela entrada de novas tecnologias, e pela agregação de valor decorrente de maior capacidade de planejamento e execução.
Suprimento de mão de obra especializada. Uma das principais restrições apresentadas pelo mercado de trabalho brasileiro é a escassez de mão de obra especializada. As empresas têm grande dificuldade em preencher vagas que exigem formação de nível superior em engenharia, geologia, arquitetura, química e outras profissões do ramo de serviços de engenharia, arquitetura e projetos7. A abertura do mercado brasileiro não traria apenas firmas, mas também profissionais estrangeiros qualificados, contratados e treinados nas matrizes das empresas, para preencher essa lacuna.
Ressalte-se a oportunidade que tem o Brasil de tirar proveito de um grande contingente de profissionais qualificados que, em função da crise econômica europeia, encontra-se sem perspectiva profissional em seus países de origem. Pessoas cuja formação foi custeada por outros países poderiam colocar sua capacidade de trabalho a nossa disposição. A tradicional fuga de cérebros, em que cientistas e técnicos formados à custa do contribuinte brasileiro transferem-se para universidades e empresas estrangeiras, pode agora ser revertida em favor do Brasil.
Há, portanto, boas e fortes razões para a abertura do mercado brasileiro a empresas de engenharia e projetos estrangeiras, ainda que, sozinha, essa providência não represente condição suficiente para melhorar a qualidade, custo e honestidade dos processos produtivos do setor.
Outras reformas se impõem
Embora seja condição necessária para darmos um salto institucional, a abertura do mercado de serviços de projeto, engenharia e arquitetura, isoladamente, não é suficiente para alcançarmos tal melhoria. É preciso aprimorar outros aspectos legais e regulatórios. Restrições ao financiamento de campanha por empresas que têm grandes contratos com o setor público é certamente um ponto central para se cortar o alinhamento de interesses entre políticos e fornecedores do governo. Note-se que não se está aqui falando em “financiamento de campanha exclusivamente público”, como propugnado por muitos. Trata-se apenas de restringir, na legislação, o evidente conflito de interesse que existe em contribuir para campanhas e, ao mesmo tempo, ser fornecedor do setor público.
Outro aspecto central é a regulação dos processos de concessão de obras públicas. No passado recente o Governo Federal priorizou a modicidade tarifária no desenho de leilões de concessão. Acabou, com isso, atraindo algumas empresas que aceitavam cobrar tarifas baixas, mesmo sabendo que tal remuneração não permitiria manter a qualidade dos serviços e os investimentos definidos no contrato de concessão. Possivelmente essas empresas objetivavam, posteriormente, pressionar o governo para obter aditivos contratuais. Houve empresas estrangeiras que se comportaram desse modo, sendo o caso da espanhola OHL o exemplo clássico: obteve contratos de concessão de rodovias com pedágios a R$ 1,00. Deu motivo para o Governo comemorar o aparente sucesso de um leilão vantajoso para o usuário das rodovias. Na prática, a empresa falhou em cumprir o contrato e deixou o país depois de tomar empréstimos bilionários no BNDES e de passar alguns anos coletando pedágio sem oferecer o serviço no padrão contratado (já tratamos sobre isso neste blog) 8.
Certamente as empresas internacionais que entrarem no Brasil irão, com o tempo, aprender as brechas deixadas pela legislação, pela regulação e pelas falhas de fiscalização para incrementar seus ganhos. Daí a importância de se fazer progressos institucionais. O aumento da autonomia decisória e da qualidade técnica das agências reguladoras é um ponto fundamental nesse processo.
Por fim, há que se investir na melhoria da capacidade de planejamento do Estado, para evitar que obras desnecessárias ou não prioritárias sejam realizadas, relegando-se as urgentes ao segundo plano; bem como para que os projetos tenham qualidade e cumpram suas finalidades com eficiência. Não obstante a necessidade de todas essas reformas é preciso, também, aumentar a concorrência no mercado de projetos e obras de engenharia. Em textos futuros falaremos sobre algumas das barreiras à entrada que existem nesse mercado.
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1 Ver, na imprensa, por exemplo: ‘http://veja.abril.com.br/multimidia/video/inidoneidade-ou-nao-as-gigantes-empreiteiras-da-lava-jato-eis-a-questao/ e ‘http://brasil.elpais.com/brasil/2014/11/24/politica/1416836274_165235.html
2 Ver, a esse respeito, por exemplo: Frischtak (2013), Mesquita, Volpe e Blyde (2008), Pagés (2010).
3 Sobre esse ponto ver Rajaram et al (2008) e Banco Mundial (2009).
4 TCU (2011, p. 178-186).
5 TCU (2012, p. 466-67)
6 Sobre as inconsistências do TAV ver Mendes (2010) e Mendes (2011).
7 Ver Fundação Dom Cabral (2013).
8 Velloso et al (2012) tratam essa questão em detalhes do ponto de vista teórico e prático
‘http://www.brasil-economia-governo.org.br/2015/04/28/por-que-nao-abrir-o-mercado-brasileiro-de-servicos-de-engenharia/
O crescimento econômico é fácil e natural – basta o governo permitir
por Diversos Autores, quarta-feira, 29 de abril de 2015
crescimento-economico.jpegTalvez o principal erro teórico daqueles que se põem a imaginar formas de crescimento econômico é ignorar o fato de que seu país, seu estado e sua cidade não são uma ilha isolada, mas sim uma simples delimitação geográfica em meio a todo o globo terrestre.
Quando você imagina a economia de um país como sendo uma entidade completamente isolada do mundo, seu crescimento econômico realmente se torna algo difícil. Afinal, nesse cenário, você teria de fabricar tudo localmente, você só poderia vender para seus vizinhos, e toda a sua capacidade de investimento estaria limitada ao (escasso) capital disponível em sua vizinhança.
Por outro lado, quando você entende perfeitamente que seu país é um mero pedaço de terra envolto por vários outros no globo terrestre, a perspectiva muda completamente.
A partir do momento em que você entende que o seu mercado é global — em vez de apenas local —, que você pode transacionar com qualquer indivíduo do planeta, que você pode vender para, e comprar de, qualquer pessoa de qualquer ponto do mundo, e que, principalmente, qualquer indivíduo do mundo pode investir em sua área, toda a análise econômica muda.
Pense, por exemplo, em uma determinada região do seu país que seja extremamente pobre. Muito provavelmente, os habitantes locais não terão capital físico nem recursos financeiros para fazer grandes investimentos. Consequentemente, será impossível que essa região enriqueça. Entretanto, se você considerar que tal região está inserida em um grande contexto global, o cenário muda totalmente. Os habitantes locais podem não ter capital nem recursos próprios para investir, mas certamente há outros habitantes do resto do globo que possuem esse capital e que, com os devidos incentivos, terão sim interesse de investir ali.
E isso muda tudo.
Implicações
Quando você passa a pensar em termos globais em vez de meramente nacionais, estaduais ou locais, vários desafios econômicos desaparecem.
Um exemplo trivial bastante interessante é o do setor aéreo de um determinado país. Vários economistas temem um oligopólio neste setor simplesmente porque eles próprios cometeram o erro de criar um arranjo no qual empresas aéreas estrangeiras são proibidas de fazer vôos nacionais dentro deste país. Sendo assim, com o mercado nacional fechado ao mercado global, e com as empresas aéreas nacionais usufruindo uma reserva de mercado (por obra e graça das regulamentações estatais, que proibiram empresas aéreas estrangeiras de fazerem vôos nacionais), a possibilidade de fusões e aquisições neste setor realmente irá levar a um oligopólio neste setor.
Ato contínuo, os próprios criadores deste cenário de reserva de mercado passam a aplicar políticas que visam a impedir o surgimento deste oligopólio — como leis anti-truste — ou que, em última instância, visam a tentar regular esse oligopólio.
Perceba, no entanto, que o erro foi cometido lá no início — quando o governo proibiu empresas aéreas estrangeiras de fazer voos nacionais —, e o que se está fazendo agora é um mero paliativo. A partir do momento em que o governo fecha um mercado à concorrência externa, tentar regulá-lo é um esforço inútil. É impossível tornar mais eficiente, por meio de imposições burocráticas, um mercado fechado que foi fechado à concorrência.
Por outro lado, se o mercado aéreo de um país é aberto ao mundo, de modo que empresas estrangeiras não são proibidas de — ao contrário, são bem-vindas para — fazer vôos nacionais, não há a mais mínima possibilidade de fusões que levem a um oligopólio. Para isso acontecer, todas as empresas aéreas do mundo teriam de se fundir em uma só.
O mesmo raciocínio acima se aplica ao setor de telefonia, ao setor de internet, ao setor de TV a cabo, ao setor bancário, ao setor elétrico, ao setor petrolífero, ao setor rodoviário e até mesmo ao setor de saneamento. Aliás, se aplica até mesmo a empresas de ônibus, de seguro-saúde, hospitais, escolas, açougues, restaurantes, churrascarias, padarias, borracharias, oficinas mecânicas, shoppings, cinemas, sorveterias, hotéis, motéis, pousadas etc.
Se você pensa nestes mercados apenas em termos locais ou nacionais, partindo da premissa de que apenas pessoas que nasceram dentro dos mesmos limites geográficos que o seu podem investir nestes setores, aí realmente o desenvolvimento de vários destes setores será um grande desafio. Se você proíbe o capital externo de investir nestes setores, a melhoria deles se torna bem mais difícil.
Por outro lado, se você pensa nestes mercados em termos globais, de modo que qualquer pessoa ou empresa do mundo tenha a liberdade de investir nele e de auferir lucros, a realidade muda.
Como bem disse Lee Kwan Yew, o homem responsável por implantar as reformas econômicas que fizeram com que Cingapura deixasse de ser um país de terceiro mundo — praticamente uma favela a céu aberto — e se transformasse em um país de primeiro mundo,
Enquanto a maioria dos países do Terceiro Mundo denunciava a exploração das multinacionais ocidentais, nós as convidamos todas para ir a Cingapura. Desse modo conseguimos crescimento, tecnologia e conhecimento científico, os quais dispararam nossa produtividade de uma maneira mais intensa e acelerada do que qualquer outra política econômica alternativa poderia ter feito.
Quando se entende que o mercado é global, e não meramente local, vários obstáculos deixam de existir. Problemas como falta de recursos físicos ou de capital financeiro são imediatamente mitigados. Se os empreendedores de uma determinada região não possuem recursos para fazer um investimento vultoso e altamente demandado pelos habitantes locais, certamente há empreendedores no resto do mundo que possuem. E, se estes tiverem a garantia de que poderão manter seus lucros, eles virão.
Se um determinado país está sem recursos para construir portos, aeroportos, estradas, sistemas de saneamento etc., certamente há investidores e empreendedores em algum ponto do globo interessados em ganhar dinheiro com este mercado. Basta apenas deixá-los livres para tal.
Se um país cria um ambiente de respeito à propriedade privada, permite a liberdade de comércio, incentiva o investimento estrangeiro, fornece plena liberdade às transações comerciais, e permite a acumulação de capital, metade da estrada para o progresso já foi percorrida.
Falta agora a outra metade.
As quatro barreiras ao crescimento econômico
Sim, o crescimento econômico e o enriquecimento são possíveis em qualquer ponto do planeta. Sim, fazer uma economia crescer é fácil. Com efeito, o crescimento econômico é algo que ocorre de maneira natural. Como indivíduos inseridos em um mercado global, nossa predisposição à produção e às trocas comerciais é inata, pois nossa sobrevivência depende delas.
Um brasileiro transacionar comercialmente com outro brasileiro é tão efetivo quanto esse mesmo brasileiro transacionar com um vietnamita. Em ambos os casos, ele está buscando melhorar seu padrão de vida.
Não havendo barreiras ao exercício dessas trocas comerciais, o crescimento econômico ocorre como que por gravidade. Por isso, é essencial entender quais são as barreiras que podem impedir o crescimento econômico.
Moeda
A primeira e mais crucial barreira ao crescimento é a saúde da moeda. Dado que o dinheiro representa a metade de toda e qualquer transação econômica, a saúde da moeda irá determinar a saúde de toda a economia. Se a moeda é instável, a economia também se torna instável.
Além de ser o meio de troca, a moeda é a unidade de conta que permite o cálculo de custos de todos os empreendimentos e investimentos. Se essa unidade de conta é instável — isto é, se seu poder de compra cai contínua e rapidamente, principalmente em termos das outras moedas estrangeiras —, não há incentivos para se fazer investimentos.
Daí os economistas clássicos, à sua época, já defenderem a ideia de que a moeda, para ser eficaz, deveria ser a mais estável possível. Tais economistas corretamente compreenderam que ter uma moeda cujo valor flutuasse constantemente seria o equivalente a utilizar unidades de medida que flutuassem diariamente.
Hoje, infelizmente, a teoria econômica que se tornou dominante — e que é adotada por quase todos os governos — inverteu completamente essa lógica. Os economistas de hoje não mais veem o dinheiro como uma unidade de conta que deve ser a mais estável possível. Ao contrário: eles acreditam que uma unidade de conta totalmente volúvel e flutuante, principalmente em relação às demais moedas estrangeiras, turbina a atividade econômica.
Eis o principal problema com esse raciocínio: quando investidores investem — principalmente os estrangeiros —, eles estão, na prática, comprando um fluxo de renda futura. Para que investidores (nacionais ou estrangeiros) invistam capital em atividades produtivas, eles têm de ter um mínimo de certeza e segurança de que terão um retorno que valha alguma coisa.
Mas se a unidade de conta é diariamente distorcida e desvalorizada, se sua definição é flutuante, há apenas caos e incerteza. Se um investidor não faz a menor ideia de qual será a definição da unidade de conta no futuro (sabendo apenas que seu poder de compra certamente será bem menor), o mínimo que ele irá exigir serão retornos altos em um curto espaço de tempo.
Para países em desenvolvimento, que precisam de investimentos estrangeiros, essa questão da estabilidade da moeda é ainda mais crucial. E por um motivo muito simples: uma moeda estável cria as condições necessárias para a transferência de conhecimento. O conhecimento acompanha o investimento: o capital estrangeiro vem acompanhado de conhecimento estrangeiro.
Se um país desvaloriza continuamente sua moeda, ele está mandando um sinal claro aos investidores estrangeiros: “mantenham sua riqueza financeira e intelectual longe daqui; caso contrário, você irá perdê-la sempre que for remeter seus lucros”.
O máximo a que um país de moeda fraca pode aspirar é utilizar para fins de curto prazo o capital puramente especulativo (o chamado “hot money”) que entra no país à procura de ganhos rápidos com arbitragem. Adicionalmente, os melhores cérebros do país abandonarão as profissões voltadas para o setor tecnológico e irão se concentrar no mercado financeiro, especialmente no setor de hedge.
Já um país de moeda forte e estável envia um sinal bem diferente ao mundo: “tragam seu dinheiro; mandem para cá seus especialistas; construam suas fábricas aqui; ensinem a nós tudo o que vocês sabem; e riqueza que vocês criarem aqui voltará para vocês multiplicada e em uma moeda que mantém seu valor”.
E é exatamente por isso que uma moeda forte e estável é indispensável para o crescimento econômico. Quando a moeda é estável, investidores têm mais incentivos para se arriscar e financiar ideias novas e ousadas; eles têm mais disponibilidade para financiar a criação de uma riqueza que ainda não existe. O investimento em tecnologia é maior. O investimento em soluções ousadas para a saúde é maior. O investimento em infraestrutura é maior. O investimento em ideias para o bem-estar de todos é maior.
Já quando a moeda é instável — ou passa por períodos de forte desvalorização —, os investidores preferem se refugiar em investimentos tradicionais e mais seguros, como imóveis e títulos do governo. Não há segurança para investimentos de longo prazo, que são os que mais criam riqueza.
Uma moeda instável desestimula investimentos produtivos. E, consequentemente, age contra o crescimento econômico.
Uma moeda forte e estável é indispensável para atrair o capital estrangeiro e, com isso, gerar crescimento econômico.
Estando a questão da moeda resolvida, restam três barreiras.
Impostos
Uma característica humana que todos nós temos, e que torna o crescimento econômico algo fácil e natural, é o fato de que nossos desejos são ilimitados. Estamos sempre desejando coisas a mais. Só que, para poder consumir esses bens que desejamos, temos antes de ter produzido algo. Como indivíduos, nós trocamos “produtos por outros produtos”. Trabalhamos em troca de dinheiro, é verdade, mas só aceitamos esse dinheiro porque sabemos que, com ele, poderemos adquirir outros produtos.
Ou seja, o que permite o nosso consumo é a nossa produção, que necessariamente tem de vir antes do consumo. No nível mais simples, um indivíduo tem primeiro de oferecer algo de valor para só então poder comprar algo que deseja. E o fato de termos de produzir para consumir — ou seja, o fato de que temos de trocar nossa mão-de-obra por alimentos, roupas, abrigos, veículos e amenidades várias que ainda não possuímos — é o que gera o crescimento econômico.
Portanto, para se estimular o crescimento econômico, é crucial estimular a produção. O caminho para o crescimento econômico passa pelo estímulo da oferta.
E, para estimular a oferta, além de uma moeda forte e estável, é necessário remover as barreiras tributárias, burocráticas e comerciais que emperram a produção.
Vale repetir: para que os indivíduos possam consumir, eles têm antes de produzir. Sendo assim, é crucial remover obstáculos à produção.
E o primeiro obstáculo a ser removido são os impostos. Impostos nada mais são do que um preço que o governo coloca sobre a produtividade; uma penalidade impingida ao trabalho.
Empreendedores são, por definição, indivíduos que gostam de se arriscar. Quando empreendedores talentosos de todos os cantos do globo decidem investir em um país, eles estão correndo risco e esperam enriquecer em decorrência disso. No entanto, se o preço a ser pago são impostos altos, vários serão desestimulados.
Para o criador de software cujas inovações irão aprimorar a eficiência das empresas, ou para o cientista cujo trabalho irá demandar várias horas para encontrar a cura do câncer, passando pelo simples dono de restaurante que alimenta as pessoas, tributar sua renda equivale a cobrar um preço pelos seus esforços. Equivale a cobrar deles um preço pelo seu trabalho, algo totalmente sem sentido.
Por isso, o objetivo deve ser o de diminuir esse preço do trabalho a fim de estimular ao máximo os esforços econômicos. Em virtude de seu sucesso, empreendedores melhoram substantivamente as nossas vidas, e o fato de que eles devem ser punido por isso, tendo uma fatia de sua renda confiscada, deveria ser visto como algo grotesco.
Não há empregos sem investimentos. E não há empregos que paguem bem sem investimentos vultosos. Se a renda dos investimentos será tributada, o incentivo para empreendê-los é drasticamente reduzido.
Por tudo isso, é crucial que o governo seja o menor possível. Quanto maior for o governo, maiores serão seus gastos. Quanto maiores forem seus gastos, maiores terão de ser os impostos. E quanto maiores forem os impostos, menores serão os incentivos ao investimento e à produção. (Se o governo financiar seu aumento de gastos por meio do endividamento, o resultado será inflação, o que nos remete ao item ‘moeda’).
Quando políticos falam que irão aumentar os gastos, o que eles realmente estão dizendo é que irão aumentar os custos sobre os indivíduos produtivos, que são aqueles que arcam com o ônus dos impostos. Aumentar os gastos do governo equivale a aumentar os custos sobre aqueles que levantam cedo e vão trabalhar.
Burocracia
Empreendimentos são feitos em busca do lucro. E a burocracia inibe o processo. A burocracia exige que uma grande quantidade de tempo, energia, esforço e dinheiro seja gasta apenas para se certificar de que o empreendimento está cumprindo todas as ordens inventadas pelos funcionários do governo.
A burocracia nada mais é do que um custo artificial imposto ao empreendimento.
Embora raramente atinja seus supostos objetivos, a burocracia é extremamente bem-sucedida em sufocar a economia e impedir o surgimento de novos empreendimentos. A burocracia rouba dos trabalhadores e dos empreendedores o tempo e os recursos que poderiam ser direcionados à produção de bens e serviços desejados pelo mercado.
O mais irônico de tudo é que toda a burocracia estatal — suas leis e regulamentações — está majoritariamente sob o comando comandada de pessoas que jamais empreenderam em toda a sua vida, mas que se sentem perfeitamente aptas a ditar ordens aos reais empreendedores.
Comércio
O comércio é o mais simples desses quatro elementos relacionados ao crescimento econômico. Cada um de nós, na condição de indivíduo, pratica diariamente o livre comércio. Todos nós somos adeptos do livre comércio porque o livre comércio é justamente o propósito de trabalharmos.
Todos nós trabalhamos diariamente porque há muita coisa que queremos mas que ainda não temos. Trocamos os frutos do nosso trabalho pela comida, pelas roupas, pelos carros, e pelos aparelhos eletroeletrônicos que não produzimos, mas que são produzidos por terceiros ao redor do globo.
Sendo assim, tarifas de importação nada mais são do que uma punição sobre o nosso trabalho e nossa produção. Tarifas de importação são tautologicamente um imposto sobre o nosso trabalho e nossa produção.
Pior ainda, tarifas de importação sempre são implantadas pelo governo com o intuito de proteger a reserva de mercado de empresas ineficientes (se fossem eficientes, não teriam medo da concorrência estrangeira), o que acentua a nossa privação. Trabalhamos e produzimos, mas o governo só nos permite trocar os frutos da nossa produção por bens nacionais mais caros e de baixa qualidade.
No que mais, barreiras comerciais sempre são retaliadas pelos outros países, o que significa que as empresas nacionais mais eficientes arcarão com o maior dos ônus: mercados estrangeiros fechados. Isso reduz o estímulo a novos investimentos em empresas eficientes, e privilegia o investimento em empresas protegidas da concorrência. No geral, a ineficiência econômica é premiada e aumentada.
Conclusão
Atualmente, a economia passou a ser vista como algo intimidante, uma ciência sombria e impenetrável, compreendida apenas por acadêmicos especializados. Não deveria ser. Todos nós somos microeconomistas em nossa rotina diária. As principais noções de economia estão ao alcance da compreensão de qualquer pessoa que pratique trocas comerciais em sua rotina. A economia está em todos os cantos para onde você olhe. Nada é mais fácil de entender do que as noções básicas de economia. As medidas que geram crescimento econômico são lógicas, sensatas e facilmente compreendidas por qualquer um, pois vivemos suas consequências diariamente.
É necessário ter um Ph.D. em economia para complicar o assunto
‘http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2083
FH, é vc meu filho?
Só uma colaboração enquanto nosso amigo não aparece. kkkkk by ravoc
Louro José está inspirado! Obrigado pelas notícias !
‘http://exame.abril.com.br/economia/noticias/governo-interrompe-varias-obras-sem-previsao-de-retoma-las
Governo interrompe várias obras sem previsão de retomá-las
Antonio Carlos Rodrigues: “várias obras do país vão parar (…) Não posso esconder o que está acontecendo”
Da REUTERS
Brasília – O Ministério dos Transportes suspendeu obras no país e não tem previsão de retomá-las, afirmou nesta quarta-feira o ministro dos Transportes, Antonio Carlos Rodrigues, na Comissão de Infraestrutura do Senado.
Segundo o ministro, a interrupção das obras ocorreu em meio ao impacto do ajuste fiscal sendo promovido pelo governo federal e consequências da Operação Lava Jato, da Polícia Federal, em que várias empreeiteiras já se viram obrigadas a entrar em recuperação judicial.
“Várias obras do país vão parar (…) Não posso esconder o que está acontecendo”, disse o ministro a senadores que o convocaram para discutir o impacto do ajuste fiscal nos investimentos do Ministério dos Transportes.
O Brasil sempre foi meio devagar com esse negócio de obras.
A Transposição do Rio São Francisco foi um projeto que se iniciou no tempo de Dom Pedro II. Não foi adiante. Mas seria retomado por Epitácio Pessoa. As obras, porém, foram interrompidas, porque uma fiscalização chefiada pelo marechal Cândido Rondon revelou desvios de recursos (é sina, meus amigos, é sina). O coronel Mário Andreazza retomou o projeto em 1982, que foi novamente paralisado em 1984. Itamar Franco voltou à ideia de Transposição, mas ela nem chegou a sair do papel. O projeto foi reavivado por Fernando Henrique e novamente não foi adiante. Mas em 2007, o governo Lula iniciou as obras nos canais de aproximação dos reservatórios de Itaparica e Cabrobró – o mesmo local de onde, um século e meio antes, Dom Pedro II pretendia captar água e dar início à Transposição do Rio São Francisco.
Falando nisso, alguém me dá notícia de como andam as obras atualmente?
Soube q obras só pro ceará e pernambuco, na bahia ainda está no estudo de viabilidade. De qualquer forma não sei em que nível estão.
Foi exatamente o que o PSDB queria, matar os pobres, agora, quem tem casa para vender, não venderá pela metade do preço. E quem quer ter 50% não tem tempo, cerca de dez anos, para poupar a fim de ter 50% para dar entrada em uma casa dessas!
Por isso eu votarei no PT em 2018, para que o financiamento volte como era antes, 80% do preço da casa usada.
O PSDB é contra os POBRES ninguém financiava ou tinha casa no tempo do FHC, pois a inflação era de 3 dígitos e os juros de 4 dígitos!
Inflação de 3 dígitos?
Juros de 2 dígitos temos ainda hoje!
Você pelo visto é um dos que acha que liberar crédito é o mesmo que gerar riqueza. Mas crédito descontrolado só serve para criar bolhas, em qualquer setor da economia.
Quanto tempo levará para esse povo cair na real que ACABOU?
Lembrei daqueles carinhas que vem falar com a gente no ponto de ônibus:
– O senhor está preparado para o fim?
E te entregam um papelzinho com citações da Bíblia.
Na próxima vez eu vou responder:
– Sim, estou líquido. E você, está preparado para pagar meus juros?
hahaharsrsrshuehuehuekkkk
Muito, muito bom!
Mas cobrar juros não é pecado?
Não é isso que diz aquele livro dos judeus e suas dissidências (catolicismo e islamismo)?
Será? Eu achava que quem pagava juros é que tava no inferno…
Paga juros que não se planeja, tipo a maioria do povo brasileiro.
@Alfinete sempre tão espirituoso…
É Usura:
Levítico 25: 35,36,37 – Se teu irmão empobrecer, e as suas forças decaírem, então, sustenta-lo-ás. Como estrangeiro e peregrino ele viverá contigo.
36 Não receberás dele juros nem usuras; teme, porém, :ao teu Deus, para que teu irmão viva contigo.
37 Não lhe darás teu dinheiro com juros, nem lhe darás alimento para receber usura.
Ok, então o cara vai pra farra, de diverte até nao aguentar mais, empobrece por causa disto – de sua falta de responsabilidade consigo mesmo – e depois os outros é que devem sustentá-lo??????
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
usura já!
Eu sei que minha possibilidade de ir para o inferno aumentou muito depois que lí esse trecho…
Eu estou usurando meus irmãos via LCA e LCI. E em breve via TD, também. Sem falar da poupança.
Acho que podemos entender assim.
1 – Irmão: parente, irmão na fé, amigo, cunhado…
2 – Empobrecer: o cara quebrou, perdeu o emprego, perdeu a casa em uma enchente ou terremoto. E não os 666 que ficam se endividando pra parecer rico.
3 – Ajudar: não cobrar jurar pela ajuda, amparo dado ao irmão. Ou seja, você está abrigando o teu irmão quebrado em casa e depois vai cobrar com juros pela caridade.
Juros são cobrados de quem não tem dinheiro e quer comprar carrinho altinho porque está com vergonha de deixar o filho no colégio de celtinha ou não quer ir pra faculdade de ônibus…
Eu tbm entendo assim.
Deus não está do lado de quem, pretensiosamente, acha que vai vencer. Vocês são patéticos.
Gostaria de colocar o seguinte questionamento construtivo; atualmente verifico que grande parte dos imóveis usados que são colocados à venda, o proprietário normalmente reside no imóvel ou seja neste caso este imóvel (provavelmente utilizado pra venda e upgrade para outro imóvel, maior ou menor) assim sendo este imóvel exemplificado neste caso não vai ser transferido para a carteira de locação ou seja; ou ele continua tentando a sorte em vender (se não vendeu antes agora que não vende!) ou retira o seu imóvel de venda pois por ser o único imóvel a pessoa reside e não tem como colocar para alugar. Percebo que a maior parte dos imóveis usados encontram se neste caso, pois ao buscar por imóveis em diversos sites de imobiliárias nota se que o imóvel está atualmente ocupada pelo proprietário através das fotos; (imóvel está mobiliado, carro na garagem, camas dos quartos arrumadas) ou seja fotos em que nota-se que aqueles imóveis a venda estão ocupados.
Resumindo; temos que ter uma análise média dos imóveis que podem eventualmente migrar para a locação e aqueles imóveis que simplesmente não podem serem disponibilizados para a locação pois o proprietário reside no imóvel (ou seja não pode alugar ou por ser o único imóvel)
Penso que esta análise seria de vital importância para sabermos o impacto dos possíveis imóveis que por não serem vendidos elevaria o estoque de imóveis disponíveis para locação.
Devemos analisar ainda outra questão; Os imóveis que atualmente são disponibilizados para locação irão suprir o mercado de aluguéis com a entrada das pessoas que se planejavam para adquirir um imóvel e agora não mais terão a capacidade financeira devido a modificação do valor da entrada. De tal forma que a certamente a demanda por aluguéis será maior (menos pessoas comprando logo; mais pessoas alugando), portanto qual será o movimento do mercado de aluguéis? Qual a porcentagem dos imóveis usados poderia migrar para os aluguéis? Qual a porcentagem dos imóveis atualmente a venda não podem migrar para os aluguéis e vão ficar na prateleira da imobiliária pelos próximos anos? A entrada dos imóveis usados (apenas uma parte) no mercado de locação irá suprir a demanda ou não?
Penso e analiso agora com calma e mais friamente que temos uma série de fatores para analisarmos Para que assim juntos possamos traçarmos o caminho do mercado imobiliário daqui pra frente.
Euromig
Veja bem o seguinte:
Se alguém quer vender o próprio imóvel pra comprar outro, não há a menor influência na oferta e demanda.
Se eu deixo de demandar um imóvel e retiro o que estava ofertando no mercado, a situação não se alterou. Na verdade se alterou no sentido de que o cara que comprou na planta esperando vender vai ter que distratar, ou seja, fez a destrutora incrmentar a oferta em +1 e agora desistiu do negócio.
Acredito que no caso da compra ser impossibilitada/dificultada, tenhamos inúmeras opções, não?
Seguem algumas:
1) Mora com os pais (ou acabou de se separar) e quer sair de casa – Neste caso, ele irá alugar. Este é o caso em que haverá migração da demanda por compra para a demanda por aluguel, pressionando o preço do aluguel para cima;
2) Mora atualmente de aluguel – permanecerá no aluguel, pressionando também o preço do aluguel para cima;
3) Mora em imóvel próprio, quer vender este e comprar outro (usado ou novo, mas pronto) – permanecerá onde está. Não pressionando nada;
4) Mora em imóvel próprio, comprou um na planta e pretende se mudar para esse
– se ele precisar do dinheiro do imóvel próprio, venderá pelo preço que puderem pagar (oportunidade para líquidos) ou desistirá da venda, permanecendo onde está e fazendo o distrato, não influenciando o mercado de aluguéis;
-se ele não precisar do dinheiro para as “chaves”, desistirá da venda e colocará o imóvel próprio para alugar, elevando a oferta de imóveis para alugar e pressionando o preço do aluguel para baixo;
5) Segundo imóvel (herança, investimento, etc) – desistirá da venda e colocará o imóvel próprio para alugar, elevando a oferta de imóveis para alugar e pressionando o preço do aluguel para baixo;
Esqueci de algum?
Vejo dois fatores pressionando o aluguel pra cima e dois pressionando o aluguel para baixo. Mas não sabemos qual o peso desses fatores.
Imagino que isso variará de localidade para localidade. Naqueles lugares de concentração de segundos imóveis, o aluguel tende a cair bem – lembrando sempre que o teto do aluguel é sempre limitado pela renda.
Lembrei de mais um – 666 master plus: mora em imóvel próprio, precisa vender esse por dívidas/desemprego/ a parcelinha não cabe mais no bolso – migrará para o aluguel, ou, mais provável, para a casa da sogra! heheheheh
Giqqs é outra user não tão antiga que tem o respeito das pessoas.
MAVs e mimimi’s, não adianta chorar. Tem que se dar ao respeito pra ser respeitado!!!!
Brigada!
Bolhista since 2012
Na banania o 666 ixperto, nunca que venderia a casa pra quitar ou amortizar dívidas e financiamentos. O bicho aperta, eles deixam de pagar, são negativados, ficam usando o nome dos membros da família até sujar tb. A cada 5 anos, as negativações somem, aí começam tudo de novo.
Exato estou de acordo e por aí mesmo, agora temos que acompanhar qual será o movimento do mercado nos próximos meses pra desenharmos o desenrolar dos próximos capitulos
Em Copacabana, que é o mercado que eu acompanho, não há imóveis novos nem terrenos. A oferta é, em grande parte, de imóveis recebidos de herança, em sua maioria, segundos imóveis ou de imóveis para investimento. Sempre houve uma oferta muito maior de imóveis para alugar do que para vender, ainda que a relação aluguel/preço bolhudo de venda seja de 0,2/0,3%. Muita gente nem cogita vender, seja por não precisar do dinheiro, seja porque tem problema na documentação/inventário, seja porque o cara não sabe fazer conta.
O que eu vejo em Copa: abundância de imóveis fechados e vazios com placa de vende-se há zilênios. Preço de venda (pedido) estável, perdendo para a inflação, portanto. E com alto custo de oportunidade da depreciação, condomínio, etc. Preço do aluguel estável nos últimos 3 anos, mas oferta de apartamentos em melhores condições (reformados), ou seja, como o cara não aluga, ele gasta um dinheirinho pra ‘investir’ no imóvel.
Em Copa, levando-se em consideração a relação aluguel/venda, eu prevejo quedas de 50%, no mínimo, no valor de venda, talvez até absurdos 70%! Por que eu vou pagar 1 milhão e 300 num apartamento que eu consigo alugar por 3500?
Acompanho o Blog desde 2011 e concordo a Giqqs. O Booom em copacabana vai ser pesado. E o sogro 666 quer vender o dele por 1.3 milhão.
O André Luis, defensor ferrenho dos 80% off, morava em Copacabana…
Não duvido.
Um imóvel de 1 milhão e trezentas dilmas, que está para alugar por 3500 dilmas, deveria custar, no máximo, 400.000 dilmas para que valesse a pena tirar do investimento e comprar, ainda mais agora que os imóveis estão sendo colocados para aluguel já reformados.
O problema em Copa é que muita gente não precisa, ou precisava, (ainda) vender. Quando essa gente precisar vender – e a quebradeira no setor de óleo e gás tá aí pra acelerar isso e para contaminar os serviços – aí, sim, veremos grandes quedas.
Esqueceu de uma coisa, se ninguem compra, ninguem vende, o dinheiro não gira, não há novas produções e tudo deprecia. forçando todos os preços para baixo.
Pois é.
Aqui onde moro, construiram muitos predios de frente para o mar.
A atividade da construção civil era um dos pilares da economia da cidade, sempre houve muira especulação para imoveis de veraneio e imoveis de temporada.
O fato é: Mesmo antes do boom imobiliario dos ultimos anos, já haviam muitos imoveis que permaneciam vazios o ano todo na cidade.
Agora, vai aumentar muito a oferta de aluguéis, pois não é qualquer um que dispo~e de $$$$ para comprar um 2° imóvel.
E também vai aumentar a quantidade de imóveis para alugar na temporada.
Como Mongaguá fica no fim do Mundo. Vai encher de funkeiro e farofeiro.
Em Mongaguá você tem que considerar que muitos imóveis já permaneciam vazios antes da bolha, por se tratar de imóveis de verão.
Precisa saber quantos desses imóveis foram vendidos para paulistanos 666’s que só utilizarão os mesmo nos FDS.
O que mais tem aqui é imovel vazio, e propriótario achando que vale aquilo que não vale.
A cidade é praticamente turistica. Esse ano com dengue, Pibinho, desemprego comendo solto em todo estado…
Só haverá uma coisa: MUITA BOSHTA!
Não haverão turistas, ou haverá muito poucos e sem $$$. Como dizia uma comerciante falecida: DURISTAS.
Tem mais dois:
1) aqueles que JÁ possuíam imóvel e compraram uma ou mais unidades com o fito de “especular”… não vão conseguir repassar a(s) unidade(s) adquirida(s) e vão ter uma necessidade extrema de baixar o preço em 60-80% para vender ou então colocar para alugar. (pressão dos preços de venda e de locação para baixo.)
2) aqueles que NUNCA possuíram imóvel e também compraram apenas para “especular”, também vão fazer o mesmo circuito do item 1)… (pressão dos preços de venda e de locação para baixo.)
E ainda tem mais um caso:
3) a geração nem-nem que vem por aí.. que nem estudam, nem trabalham nem compram nada, nem alugam nada!
Talvez esta notícia responda o seu questionamento:
“Há mais imóveis vazios do que famílias sem moradia em São Paulo
Segundo IBGE, há mais casas vazias do que famílias sem moradia em na capital. São 290 mil imóveis que não são habitados para 130 mil famílias que não têm onde morar ”
“http://www.cartacapital.com.br/sociedade/ha-mais-imoveis-vazios-do-que-familias-sem-moradia-em-sao-paulo
Notícia de 2010, hoje a situação é muito, mas muuuito pior! Lembrando q se a construtora entregou o empreendimento, o apartamento passa a ser considerado usado, mesmo sem ninguém tendo morado nele!
Não há renda para a obtenção desse estoque.
Não há interesse dos brick-lovers em desfazer a posição.
Quem sabe o plano do “foro de sumpaulo” era esse, encher de prédios vazios para distribuir aos sem teto quando o comunismo for implantado.
““A moradia tem, como função principal, ser um ativo financeiro, e acaba não desempenhando sua função social”, diz a professora da FAU. ”
Quando li “função social” parei de ler…
CVR (talvez OFF)
acredito que vários aqui já leram Pai Rico, Pai Pobre. Estou lendo uma versão que tem uma segunda parte, com casos de leitores. Incrivel como vou lendo aquilo e desperta o alarme dentro da minha cabeça ‘”bolha imobiliária! bolha imobiliária”. Todo mundo relatando operar altamente alavancado, fazendo empréstimo atrás de empréstimo!
se um livro desse cai na mao de um bananense, ele sai comprando imóvel a rodo!
a ideia do livro é boa, mas essa parte dos imóveis, ele tinha que deixar mais claro. Cada pais tem sua dinâmica, não da pra replicar o mesmo tipo de investimento em todo lugar
HHahaha eu li e pensei a msm coisa. Todo mundo diz ser bom livro, mas, não achei grandes coisas.
Depois de acompanhar aqui o bolhaimobiliariabrasil, grande parte dos livros que tratam de finanças pessoais se tornam superficiais e sem nada a acrescentar.
os ensinamentos dele são bons, nada de outro mundo, mas são bons. o que pega mesmo é ele falar insistentemente de imóveis.
Nos EUA é diferente, né? Como os juros são muito baixos, para acumular patrimônio é ações ou imóveis (ou empreender). Bonds do governo federal pagam 0.25% a.a. e os bonds municipais, embora lucrativos, sofrem defaults direto e reto (Detroit, estou olhando para você).
sim, foi o que eu disse.
o problema do livro é não deixar claro que cada pais tem sua dinâmica, então o que vale pros EUA, não vale necessariamente pra outros países.
Diz claramente no livro: “boas oportunidades sempre existirão!”
Se vocês olharem a cronologia do livro, vão ver que não foi escrito com base no ano passado.
Existe sim bolha e ela esta pra estourar (ja estourou, só falta vir aquele vento bruto!!), mas grandes oportunidades surgem em meio à crise! Isso que o livro quer dizer.
Poucas x me arrependi tanto de comprar um livro como nesse caso.
O cara financiava quase 100% do imóvel em 30 anos com juros ridículos de 2% ao ano num pais sem inflacao , depois alugava por qualquer 0,3% ao mês e se dizia ‘investidor’.
Ate uma criança de 9 anos percebe que =
1- da lucro
2- MT gente vai perceber isso e fazer o mesmo
3- por fim, vai dar uma m. Grande
Vem pra BNN seu Robert, vem investi aki filho pra ti aprender a investir
De quebra ajuda os zilhoes de investijolos compradores de napraanta teus seguidores que tao sentindo um calorzinho nos últimos 2-3 anos.
Meu primeiro post em 2011 citava o livro como influência nos bananenses. Na moral o livro é excelente sim. Ele deixa claro que não é para seguir tudo à risca e o que importa é colocar dinheiro no bolso (ativo) e não tirar dinheiro do bolso (passivo). Li na época que estava entrando no mercado de trabalho e deixei de ser 666 nesta época. Virei 333 e depois do blog melhorei bastante.
Concordo. O livro também me influenciou a guardar dinheiro. O que acontece é que quem o lê fica influenciado a ser um investidor em imóveis…..
OFF: para os LCI / LCA / CDB lovers….
Olhem só quanto que a CIELO paga nos debentures dala :
“Emissão de debêntures privadas em 27 de fevereiro de 2015 no montante de R$3,5 bilhões a 111% do CDI; ”
fonte: ~https://workflow.comunique-se.com.br/Download.aspx?arquivo=lh+c435lZ0hcIWz9KB+eRA==
o problema ai é o risco, as aplicações tem o FGC, já as debentures não.
Tem que ver qual a taxa de administração da corretora e se paga IR na fonte.
Tem um detalhe ,essas debêntures aí não são de infra, logo são tributadas! Ou seja, mais perigoso ainda!
111% CDI?
Mesmo se for tributado vale a pena. Depois de 2 anos fica 96% do CDI.
Vou ver se eu consigo levantar algo sobre debêntures na Bradesco Corretora e Ágora.
111% é oferecido nas debêntures PRIVADAS, as abertas ao público pagam bem menos (105,8%) ou seja, as LCI/LCA/CDBs têm motivos para serem amadas
Se já foi um assunto comentado peço desculpas, mas visto que a Caixa tomou as medidas de redução da % do financiamento, como os bancos privados reagirão??
os bancos privados praticamente não fornecem crédito imobiliário
não creio que isso vá mudar o cenário, pois a freada de crédito dos bancos privados vem desde o fim de 2013.
Qual banco vai liberar crédito neste cenário baixista ?
A pressão por inadimplência será altíssima.
Crefisa ImboBank para negativados kkkkkk
os privados praticamente zeraram o crédito aqui em SP por uns 3 meses seguidos depois da Copa.
eles vão ser discretos pra não causar panico e não aumentar a inandimplencia
com essa queda de 30% no valor dos usados, que comprou imóvel novo JÁ ESTÁ pagando por uma dívida maior do que a garantia.
Pense como os bancos pensam, se a garantia cai 30% quando o novo vira usado, o preço do novo automaticamente tem que cair pra se enquadrar na garantia, não adianta o governo garantir crédito só para os novos, isso seria até infantilidade, mas é desespero mesmo: ACABOU O DINHEIRO.
Valeu galera! Bem como suspeitava.. Ponto pro blog, mais uma vez
Clap Clap Clap, valeu Lucas, sinceramente só depois deste coment eu consegui entender como os imóveis novos são atingidos pela medida.
Querer separar os imóveis em novos e usados é só mais um argumento pega trouxa. Puro desespero como disse o Veio.
Caiu o último “pilar” que sustentava a bolha. O mercado vai ter que readequar os preços. Não tem outra saída. Podem espernear o quanto quiserem.
Sim, os bancos privados já estão com medo da bolha desde 2013, que é o que eu falei para o ex-padeiro em outro tópico. A Caixa “ficou medo” agora, como demonstra esse percentual máximo de 50% para imóveis usados.
Marcio não acredito que a CEF tenha tomado esta medida por medo. Na minha opinião foi uma medida desesperada para forçar o 666 a não ter opção de escolha entre financiar um novo ou usado, pois mesmo com o preço do usado abaixo do novo, o 666 não tem a minima condição de dar 50% do valor do imovel de entrada, muitos só conseguem os 10% na base do jeitinho.
Rafa, eu acho que em parte é medo e em parte é porque acabou o dinheiro mesmo. Com todo mundo tirando o dinheiro da poupança (uns pra pagar dívidas e outros pra investir em renda fixa), sobrou pouca coisa.
Sim houve uma grande migração dos recursos da poupança, mas se realmente o motivo é a falte de recursos, exigir 50% de entrada no usado e manter os 90% no imovel novo não faz sentido.
Me avisem quando começarem os leilões das construtoras falidas e proprietarios q abandonaram as compras e pararam de pagar pq o imóvel, não vale nem metade do que eles estão pagando.
CVR RJ
As prefeituras estão lascando a mão no ITBI !
Fato.
A primeira palhaçada é a Base de Cálculo: simplesmente auferida sobre o dobro do que paguei no apto à 4,5 anos atrás.
E para a Base de Cálculo deR$ 306.401,60, o ITBI sai nada menos do que R$6.128,03.
Lembro-me que gastei 5k para bancar toda a transferência do agora bolhudo, inclusive com escritura.
Paguem nossos juros !
Mais um motivo para não comprar imóvel na BNN. Os governos estaduais levam sua parte na escrituração e tb tem o registro de imóveis oneroso. Ah… IPTU subindo com critérios duvidosos. Aluguel é a melhor escolha nesse momento.
Pra mim o melhor argumento é, pra que comprar um imóvel na BNN, se pelo mesmo valor pode comprar um imóvel de qualidade em um país melhor?
Aliás, a julgar os Rossis e MRVs da vida, imóvel virou bem de consumo
acabei de ver essa noticia no face.. nada que não sabíamos..
“http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/4005478/metro-quadrado-orlando-custa-ate-mil-menos-que-capitais-brasileiras
Alguém sabe a rentabilidade média de aluguel em percentual nos Livres Unidos???
Parabéns ao Bernardo Santoro, do Instituto Liberal, por tão claro artigo.
E a propósito, eu não estava sabendo que terminaram com o “Minha Casa Melhor”, por conta dos altos calotes.
Quem se deu bem com esta mamata keynesiana, foi aquela dona de magazine, que foi no Manhattan Connection dizer que “Não há Bolha”.
Será que o Mainardi recebeu as planilhas que ela prometeu? 😉
“www.youtube.com/watch?v=WCTkwB2BcwY
Era comum, como vi certa vez numa reportagem, dá um jeitinho para comprar Playstation pelo MCM
Foi uma das primeiras coisas que o levítico fez.
Manchete: “Construção civil fecha 300 mil vagas em um mês. 28/04/2015 – 22:17:22″
“http://www.monitormercantil.com.br/index.php?pagina=Noticias&Noticia=169338&Categoria=CONJUNTURA
O sangue já jorra pelas ruas…..
Tá certo isso, 300 MIL vagas?
Credo!
^ CVR ^
Construção civil fecha mais de 290 mil vagas em 12 meses
Para onde essa gente sem instrução nem qualificação vai migrar? Para o tráfico? Para os assaltos a mão armada? Para a política?
Bingo. Já viu os números da segurança nos últimos trimestres?
Li em algum lugar, não lembro onde, que o Brasil necessita mais de prisões que de universidades. Não podia estar mais certo. Ouvi de um amigo que trabalha com segurança que a PM mantém vários mandados de prisão sem cumprir por falta de prisão. Quando a criminalidade sobe um pouco, eles prendem um pouco pra ameaçar. Mas, simplesmente, não têm como prender todo mundo. Surreal.
Aí ei falo pra Môça que a gente precisa de mais e melhores presídios e ela fala que é absurdo, que prender não resolve. E eu falo que deixar solto também não. Ela trabalha com assitencia social, tem outra visão do problema. Por mim se faziam concessões de presidios pra ser instalados em regiões pobres do interior, levar infra pras regiões ao redor através do trabalho dos detentos. Mas…
O que resolve é a certeza da punição. Mais do que o tamanho da pena. Hoje, o cara tem certeza que não será punido. Seja porque a polícia não investiga; seja porque a promotoria não tem interesse ou não dá conta; seja porque as leis são ruins, mal escritas; porque o judiciário é lento, carreirista e as interpreta como bem entende; seja porque o executivo não tem condições de prender.
E essa história de que prisão é pra recuperar, problemas socias e demais baboseiras esquerdistas, Prisão pra mim é pra tirar o cara de circulação, vinte anos preso são vinte anos sem encher o saco de ninguém, Pena de Morte não resolve nada mas acaba com a reincidencia. Trabalho na justiça e o que mais vejo é fulano sendo preso por assalto e na qualificação é pedreiro, ajudante, etc.. tem uns que até trabalham durante a semana e final de semana é que fazem as correrias… Bem vindos ao Bananistão
Concordo contigo: prisão é punição! Não tem nada a ver com recuperação.
Fucô, hein???? hehehe…
Nâo é punição, é proteção da sociedade, o cara fica preso pra não roubar/matar mais durante o período preso.
Eu pago imposto pra ter segurança. Se tem bandido demais e cadeia de menos, que se virem e resolvam o problema. Como? Eu não sou pago pra saber a fórmula. tem quem seja bem pago por nós pra pensar nisso.
Segue coluna do David Coimbra em 16/03/2015
Gosto do Gregório Duvivier nos vídeos do Porta dos Fundos. Ele faz um tipo meio aéreo, perplexo com as contingências da vida, bom contraponto com o ar brejeiro do Fábio Porchat. Semana passada, o entrevistamos no Timeline, da Gaúcha. Falamos, sobretudo, sobre política. Aí, o Gregório foi mal. Não por causa de seu posicionamento – ele é governista a ponto de chamar a Dilma de presidenta. Por causa da sua articulação. Ou falta de.
Gregório parece pensar como adolescente. Talvez estivesse em um dia ruim, vá saber. Só que ficou claro que lhe falta conteúdo. Mas não quero, aqui, ficar analisando as opiniões do ator, nem o quis durante o programa, não é isso que interessa e não foi por isso que abri o texto citando-o. Foi porque, na entrevista, Gregório fez duas ou três referências à reforma política.
É sintomático.
Quando um personagem sem consistência intelectual se põe a reproduzir um discurso, é porque alguém mais preparado pensou isso por ele. Alguém, obviamente, do PT, que dispõe de intelectuais com estofo teórico.
Certo.
Um ou dois dias depois da entrevista, o mesmo pensamento foi expresso nas anêmicas manifestações em defesa do governo. Em todas havia faixas com a frase usada por Gregório: “Corrupção se combate com reforma política”.
Ou seja: existe a intenção de transformar a reforma política no centro da discussão sobre a corrupção.
Por quê?
Para desviar o debate do seu verdadeiro centro, que é a impunidade.
A única forma de combater a corrupção não é a reforma política. É a punição.
A reforma política até tem importância, no caso brasileiro, mas importância lateral. Sem punição, nada se resolve.
Pegue o tema do financiamento público das campanhas, fundamental na reforma política: se o contribuinte pagar as campanhas, não teremos mais dinheiro sujo NAS CAMPANHAS, mas o corrompedor continuará com a intenção de corromper e o corrupto continuará sendo suscetível à corrupção.
No Brasil, historicamente, investe-se mais em fiscalização do que em punição, até pelo nosso célebre caráter “cordial”, que arrasta tudo da faixa da tolerância para a da leniência.
A fiscalização é cara, lenta e burocrática. A punição, ao contrário, é eficiente, rápida e barata.
A punição, ou, antes, a impunidade está no coração da maioria dos problemas brasileiros. Não é o desenvolvimento econômico que faz de um país um bom lugar para se viver. Não é o dinheiro. E nem é a igualdade. É o cumprimento do pacto social. As pessoas têm que respeitar as regras que elas próprias estabeleceram para viver em sociedade. Essas regras são a lei. Se a lei não é boa, lute-se para modificá-la, mas sempre dentro da lei, nunca fora. E, se a lei, mesmo injusta, não for cumprida, é preciso haver punição.
Essa foi a principal diferença entre as duas manifestações havidas no Brasil no fim de semana. Na sexta, houve uma manifestação pela indulgência. Uma manifestação artificial, a soldo, convocada por entidades desgastadas e, por isso mesmo, amorfa. No domingo, foi uma manifestação espontânea, articulada através do novo canal de voz da população, que são as redes sociais. Essa manifestação autêntica, e muito maior do que a de sexta, pedia punição.
É do que o Brasil precisa. Punição. Não vingança. Não essas bolsonarices de “cometeu crime, tem que sofrer”. Não: punição justa. Hoje, o Brasil precisa mais de presídios do que de universidades. Bons presídios, espaçosos, limpos e bem equipados. Para que esses que tentam se esconder atrás da cortina de fumaça da reforma política vivam em conforto e dignidade. Por muitos e muitos anos.
A Banania prende muito pouco, alguns canalhas dizem que nao adianta prender, mas usam dados errados e falam como se tivessemos muitos presos(proporcionais), a verdade é que aqui estamos em 44 na posiçao de paises que mais prendem. Sendo que nos crimes estamos mais bem colocados.
Duvidas??!!??
Nao sei o que acontece aqui no interior, gostaria da opiniao de outros da cidade, que parecem estar sumidos ou mudaram o nick.(Bob simpson,Ravoc,Uneka,CA,etc)
sempre falaram que o Rio sempre tendia a cair por ultimo principamente por causa das olimpiadas.
mas como Jundiai -Sp continua conseguindo vender imoveis igual ao que vi aqui ontem, o condominios de terrenos alphaville Jundiai?
ainda existem tolos por ai, com dinheiro pra isso
só isso explica
O Alphaville Jundiaí é mais um engodo providenciado pela bolha. Disseram que venderam 40% no primeiro dia – e um mês depois tinha disponível ainda (!?!)
E neste momento tem, só na OLX, pasme, 274 anúncios (!!!!!!!!!) do “Alphaville Jundiaí”. Isso mesmo. Especulação pura. Antigamente se esperava alguns anos pra “valorizar” e só depois tentar revender, aqui os trouxas estão achando que vão vender no mês seguinte com 30% de lucro fácil, rápido e garantido.
ENCALHE GERAL E TOTAL.
Bobagem, moro aqui em Jundiaí e não aguentro mais corvo me pegar na rua….vende nada é mentira!! O dono do imovel que alugo pediu aumento de 50 reais na renovação mas se eu não quiser ele deixa pra lá …..
Imovel que vi a 2 anos está lá, bonitinho sem vender
Eu também queria saber mais de Jundiaí, como anda o mercado por aí…
SAPO_BOLHUDO_JDI,
Sabe o empreendimento de terrenos em condomínio fechado da Cyrela próximo do Shopping Max? Lembra que teve agradecimento na primeira capa do Jornal de Jundiaí porque tinham vendido 100% em curtíssimo prazo? Você viu que 2 anos depois deste agradecimento tinha faixa em frente ao loteamento, oferecendo “as últimas unidades”? Fora as vendas para especuladores, tem muita mentira descarada, veja o comentário do Shock mais abaixo, o pessoal deste segmento não tem o menor pudor em mentir, enganar, falsificar informações, o Shock falou que a CEF tinha dinheiro para emprestar a rodo até 2.018 duas semanas atrás e volta aqui para postar no melhor estilo Bugrezica, não confie nestes dados…
Sobre Jundiaí, não se esqueça quem em 2.012 foi a cidade do Estado de São Paulo que teve o maior crescimento percentual em lançamentos, ou seja, neste ano de 2.015 uma infinidade de entregas, como você pode observar em todo lugar. Já viu o ILAC 21 destes empreendimentos? Anúncios de imóveis que eram para ser entregues no final de 2.012, entregou no final de 2.013 e tem investidor tentando repassar até hoje, aos montes, em todos os empreendimentos. Não há nada de excepcional na cidade, mas por ser uma cidade muito pequena, o Jornal de Jundiaí nunca vai divulgar a verdade (segmento imobiliário é anunciante de peso) e outros jornais de renome da Capital não vão dar destaque, mas é só acompanhar os anúncios que você vê a super-oferta para todo lado…
VENDA não reflete necessariamente PAGAMENTO.
PAGAMENTO esse, em sua maioria esmagadora, FINANCIADO.
Gangue!!!
Ouvimos sempre essa noticias, e a maioria aqui pensa, “o dinheiro acabou!”, na verdade NÃO!!
Jamais o governo ficará sem dinheiro…..
O que está ocorrendo este ano é um ajuste, isso mesmo, AJUSTE!!
O atraso em alguns setores se dão porque deve-se ter um superavit no fim do ano, e para tal, deve gastar menos, logo pago alguem e fico sem pagar outro alguem.
Mas basta o superavit desejado chegar, acalmar os ânimos, e começar tudo de novo, tudo volta ao que era antes, não há mistério nem segredo.
Vide a Petrobras como exemplo epelhado do que o governo vai fazer. Bastou mostrar o famigerado balanço que tudo voltou a ser como era, todo mundo foi solto da cadeia, já quase não se fala mais sobre isso…e segue o barco, normal como se nada tivesse acontecido.
O pior mal disto tudo foi que a geração dos 30 anos (lógico que há excessões) em diante realmente perdeu totalmente sua capacidade de adquirir um imóvel, visto que JAMAIS TEREMOS VALORES COMO OS DE 6 ANOS ATRÁS.
Vendo por aqui como está, aumentou 700% (isso mesmo 7X) o preço de 7 anos atrás, enquanto neste período a renda deve ter aumentando não mais que 50%, sem sinal que tenha chegado ao ponto máximo, pois ainda estão se fazendo muitos negócios.
E volto a dizer, conheço MUITA gente que detem 70% do mercado imob, ninguem tem interesse nenhum em baixar, isso eles até RIEM DA NOSSA CARA quando tocado no assunto.
E como se sustenta isso? fazendo negócio entre eles mesmos, bastando um negócio fechado no valor pedido é motivo de justificativa de valor justo.
Volto a dizer, cidades pequenas e do interior serão as mais valorizadas e que NÃO TERÃO DIMINUIÇÃO DE PREÇOS, afinal os donos são pessoas que NÃO DEPENDEM DISSO PARA SOBREVIVER, ou tem dinheiro SOBRANDO.
Imaginar o Brasil em caos é algo ilógico demais, muito infantil.
Temos estrutura para passar essa crise, que certamente não dura até 2017.
Ou seja, a partir de 2017 a recuperação é certa, indicadores positivos para todos os lados, e podem esperar o MCMV VII!
E o que haverá na construção será o pior dos mundos, casas cada vez menores e MUITO MAS MUITO MAIS CARAS, e se preparem pois TERRENO SOFRERÁ UM AUMENTO DE PREÇO FENOMENAL nos próximos anos.
Infelizmente no quesito PREÇOS o brasil não obedece as leis econômicas.
tu tá solto ainda mav?
É claro que o governo não está sem dinheiro.
Levantem as mão aqui para quem emprestou dinheiro ao governo!
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Uma eventual futura distante melhora da economia brasileira resultará em imóveis novos sendo construídos com melhores técnicas nos excedentíssimos terrenos brasileiros. Os atuais lixos super bolhudos já valem 1/2 da pedida, futuramente não valerão NADA !
pra quem le o site do Mises Brasil, o Shock lembra muito o Tipico Filosofo uashuahsa
Confesso q li só a 1ª linha e pulei pro finalzinho, não vou perder tempo.
Vc disse q os terrenos vão ter aumento fenomenal?
Já foi um troll melhorzinho, sei q vc tem capacidade!
Nem li nem lerei!
Acho que na Espanha e na Irlanda falaram a mesma coisa kkkkkkk
Isto que dá ficar falando o nome MAV seguidamente….atrai….
Pô, cara. E você quer ser levado a sério dizendo essas coisas?
Muita gente que detém 70% do mercado de imóveis?
kkkkkkkkkkkkkk by ravoc
bolha boss
tem como salvar esse comentário???
(reparei um certo tom de desespero, esse cara nunca escreveu mais que 2 linhas de ironia, olha que esforço ele fez dessa vez)
Hahaha, CA versão fake troll zueiro huehuebrbr (repare nas palavras em caixa alta)…
Shock é o CA do mundo Bizarro.
Dei um like por caridade.
Eu ia rebater, mas é perda de tempo.
MAV e CORVO. Achava que era só CORVO, mas é MAV tb.
Num país de dimensões continentais o caboclo acha que 6 dúzia controla 70% dos imóveis. Ah, meu, aí fica difícil TER SACO para escrever.
E quanto às casas cada vez menores e caras, quero que vc e os da sua laia COMPREM TODAS, mas depois EXIGIREI QUE PAGUEM os meus JUROS!!!
é troll, nao é possivel que alguem que achou esse blogue pense assim. Se fosse em outro lugar até acredito, mas aqui… nao faz sentido, é troll moçada.
hihihihi Tá perdidão hein amiguinho?
Kkkkkkkk… E bala ou pade que você usou?
Basta o Shock tentar explicar por que os preços eram 7 vezes menores 6 anos atrás para ir percebendo a quantidade de bobagens que escreveu.
kkkk
O que mais gosto do Shock é a cara de pau! Ele falou que a CEF tinha dinheiro para financiar a rodo até 2.018 e ainda tem a coragem de aparecer por aqui?!
Ah, sem contar que ele falou que a crise da Petrobrás ia acabar no primeiro semestre e a partir do segundo semestre a economia ia bombar, agora ele já fala sobre 2.017… kkkk
CA pra ele a petrobrás já está tudo bem naquele patamar de 90% de queda frente ao auge
pra ele cotação de 13 está ótimo.
É como vc disse, eles falam e fazem qualquer coisa pra manter as aparências.
Quem tá na linha de frente com o comércio que sabe o çangui (rosinha modeon)
Deve ter escrito isso bêbado…. babaca fracassado!
Abraço, Shock.
Apareça mais vezes, você é divertido. 😡
Mais um que cheira o pozinho mágico da Disney “onde seus sonhos se tornam realidade”
kkkkkkk eu só consigo rir..kkkkkkkk. Deve estar fazendo uma piada….só pode.
Não acabou a grana não, ainda tem a dos outros.
Revogaram a lei da oferta e da procura via decreto ? só se for isso…
Shock hoje você me deixou tão feliz,sempre achei que eu era a mais burrinha do blog,agora vejo que não.kkkkk
Cara, realmente te admiro. Você é muito otimista.
Isso é praticamente um Salmo 23 da era imobiliária.
É um bom livro para bananenses!! haha
CVR
Acompanhando a quantidade de anuncios no olex. Tiro ss.
Numero de anuncios de imoveis a exatamente 1 mes no ES.
31.100 ( casas e apartamentos para VENDA )
Hoje 35.400
+13,8%
Vai?!
Isso pq em 2 dias so aumentou +500.
Desespero para arrumar algum troxa.
Eles acharam q iam conseguir vender antes da mudança das regras de financiamento dos usados. Já era!
O próximo passo é reduzir o teto de financiamento!
Tô aqui aperitivando um amendoim japonês antes de comer meu nissin miojo cremoso de 4 queijos… E lembrando das minhas primeiras visitas a este blog maldito lá pelos idos de 2013 (desde de lá já troquei de nick um monte de vezes).
Pois bem, quero dizer que nestas primeiras visitas eu lia coisas totalmente estranhas e sem nexo (ao menos parecia na época).
Exemplos: Pai Xicão (ou PXPF), Bruxa, CVR, 666, xoxoteca, véio bixa e sei lá mais o quê. Era tanta viagem…
não faltou uma conclusão do texto não??
É que o blog não faz mais efeito, então ele partiu para o LSD.
Quem toma LSD é PXPF vulgo Chico Quiumento.
A conclusão foi motumbada! 😛
Varios CVR de corvos nesse perfil do face
https://www.facebook.com/resimob?fref=ts
Corvolaria falando pros BNN ficarem tranquilos pois os bancos privados vao continuar emprestando 80%….kkkkk
Varios CVR de corvos nesse perfil do face
“https://www.facebook.com/resimob?fref=ts
Corvolaria falando pros BNN ficarem tranquilos pois os bancos privados vao continuar emprestando 80%….kkkkk
Os caras querem se enganar ou são inocentes mesmo?
“Tenha cautela na venda de imóveis usados. Não venda por preços menores aos praticados no mercado. Estamos passando apenas por uma fase de ajustes macroeconômicos. Tudo nessa vida tem uma solução. Tenham sempre certeza disso.”
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
“Mantenham os cintos afivelados, suas poltronas são flutuantes…Ave Maria…”
Praticando quais juros mesmo hein?!
Semana ótima, restrição de financiamento de apartamento usados, aumento da SELIC hoje…
Não vou conseguir esperar o feriado pra abrir uma das garrafinhas de vinho Bordeaux q tenho guardadas para ocasiões especiais, hoje comemoro!
CVR
Corvo:
Bom dia! Temos despachante dentro da nossa Imobiliária , e temos vários
clientes , que mesmo antes desta mudança na Caixa Economica, já faziam
financiamento no Banco do Brasil ,Itaú, Santander , e bancos onde já possuíam
conta.
E agora nada irá mudar…. somente em relação a Caixa.
É isso mesmo Arnaldo?
corvos só falam verdades, tipo a desciclopédia
falando em corvos tá na hora de pensar num Fundo Abutre.
É isso mesmo,
COMPREM, COMPREM, COMPREM!!!
Não é a CEF reponsavel por 70% dos financiamentos?
É ruim de a iniciativa privada, que não dispõe da ajuda do tesouro, bancar essa farra!
e Mais …
os bancos Privados ( mais seletivos) podem se negar a aprovar a ficha de financiamento…
CAossss
Só a caixa vai mudar.
Nos bancos privados vai continuar como antes: não financiavam, e vão continuar sem fazer…
Você não entendeu, eles TEM que fazer, porque o mercado não pode parar.
isso aí… o cara do CRECI-RJ foi bem taxativo nessa linha também!
Tinha esquecido esse detalhe. My bad
Pessoal voces acham que os corvos que inflam os preços?? Duvido, aposto que é o proprio dono do imovel que quer vender por um preço que ele acha ser justo!! Os corretores se bobearem torram por qualquer valor o bem da pessoa pra tirar a comissão logo, naquele pensamento, antes uma comissão pequena que nenhuma!! Acho que na verdade os donos que inflam e não os corretores po.
Não duvide. Vide a bananania bruker no hell de janeiro.
Algumas pessoas apontam ela como culpada de jogar com os precos.
É verdade…
Vai pensando que pegar 500K no ITUB ou BBDC é facinho, vai…
E quem “quiser” deixar o imóvel fechado, o que vai fazer para mantê-los? Como enfrentar os vários riscos (desgaste pelo tempo, perigo de invasões, furtos, etc)? E sem ingresso de receita para compensar o investimento? Sinceramente, é uma ideia sem o menor sentido!
Já estava desistindo de comprar , agora então , já decidi pegar minha grana e aplicar .
Comecei a procurar aluguel .
Casa vende-se ou aluga-se Valor da Casa R$ 650.000,00
Valor do Aluguel R$ 1800,00
poxa seu eu colocar essa grana no CDB a 0,835% vai me render R$ 5.542,75 pago o aluguel e ainda me sobra R$ 3742,75
Só um 666 para comprar isso .
http://www.vivareal.com.br/imovel/casa-2-quartos-santo-amaro-zona-sul-sao-paulo-com-garagem-120m2-venda-RS1800-id-48273203/
Bastou o dólar cair um pouco para que o colega vermelho aqui de onde trabalho começar a falar orgulhoso que o país já se recuperou da crise e já volta a crescer. Sabe nada, inocente, mal entramos na crise… Sorte dele ser FP
Ou azar.
Bota aí uns bons anos sem sequer reposição da inflação no salário pra ele ver se é sorte ser FP!
Deve estar comprado no pacote turístico à Disneyworld, hehe!
Atualmente na favela de crasse mérdia em BSB, Vicente Pires, uma casa de 200 m², está por volta de 400k.
Ou seja, 2k/m. Justificativa: por tratar-se de área não legalizada (invasão é muito comum no DF), o preço deve ser mais baixo que os imóveis escriturados, pois não pode ser financiado.
Agora, os escriturados, também não podem ser.
Agora temos a seguinte situação: se essa mudança de regra obrigará a queda nos valores dos usados, usando a mesma justificativa de não poder financiar, os apt terão que cair mais ainda.
É inacreditável q a fiscalização não viu a construção de Vicente Pires, uma cidade inteira irregular com prédios e tudo mais.
Rolou propina demais, chegaram a prender por um tempinho uns fiscais, mas sabe como é, a vida continua a roda tem q girar e continuam construindo em Vicente Pires!
Arniqueiras e Condomínios do Lago mandam lembranças.
Na rodovia que liga Taguatinga e Brazlândia, do lado direito, ainda tem muito mais “condomínios” (26 de setembro e cia). Fala-se que terras (chácaras) mais adiante pertencem a políticos e gente do primeiro escalão.
O DF, em termos de invasão, ainda tem muita estória pela frente.
Amigo, tem apartamento de 1 quarto por duzentos mil em Águas Claras, pagar tudo isso para morar em um lugar com um trânsito infernal é loucura total! Prefiro morar de aluguel no Plano Piloto, pago mil reais por mês em um imóvel de mesmo tamanho, fico perto do trabalho e gasto pouco de combustível.
Apto de 1 qto, vulgo kitchinete, não indicado para pessoas que ficam constrangidas em participar como coadjuvante nas madrugadas calorosas da vizinha.
Já tentaram leiloar este apto de 126M2 em Águas Claras por 410K, 370K, 330K …. e não teve lances (2,6K/m2)
“http://megaleiloes.com.br/imoveis/df/apartamento-duplex-126-m2-aguas-claras-brasilia-df-x04194
E VC está achando barato? Sem escritura, habite-se? Com risco de pagar novamente o terreno para governo, herdeiros etc…
Nâo e vc?
CONSÓRCIO E ATÉ ESCAMBOS VIRAM ALTERNATIVAS PARA O SONHO DA CASA PRÓPRIA
MUDANÇA NAS REGRAS DA CAIXA PARA IMÓVEIS USADOS AUMENTA VALOR DA ENTRADA E DIFICULTA VIDA DE COMPRADOR SEM CAPITAL. NEGOCIAÇÃO COM O PROPRIETÁRIO PODE SALVAR A AQUISIÇÃO
O que parecia ser um sonho realizável para a camareira Ivani Rodrigues se tornou “algo inalcansável”. Há 12 anos vivendo com o marido e quatro filhos em um apartamento cujo aluguel é de R$ 1 mil, ela entrou recentemente no mercado de trabalho e já planejava ter a casa própria. “Queria um apartamento usado de R$ 200 mil, e este valor eu ia financiar. Mas, agora, tendo que dar R$ 100 mil de entrada, o meu sonho não ficou longe, se tornou impossível. Será que tem jeito?”, questiona Ivani, que assim como muitos brasileiros não sabe como salvar o seu sonho da casa própria diante da notícia da mudança do teto de financiamento da Caixa Econômica Federal para imóveis usados, que começa a valer na segunda-feira. Porém, segundo especialistas, há caminhos que podem ser traçados para salvar este sonho, um deles, além das negociações com compradores, é a entrada em consórcio.
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/04/29/internas_economia,642195/consorcio-e-ate-escambos-viram-alternativas-para-o-sonho-da-casa-propr.shtml
http://www.infomoney.com.br/blogs/infomoney-recomenda/post/4005599/levy-segue-desinflando-bolha-dos-imoveis-voce-acha-que-precos
Pergunta do bolhista:
– A pergunta é, para quem quer adquirir um imóvel para moradia, daqui 1 ano será um momento bom? os preços dos imóveis cairão decorrente da procura baixa? Tenho uma carta de crédito de um consórcio, é melhor esperar para comprar um imóvel? Abs
Resposta do Corvo:
– Quanto a pergunta de Sr Sidnei , claro que esta bolha imobiliária será difícil a venda , portanto agora é a hora de comprar , pois como poucos estão vendendo , você terá como baixar o valor do imóvel para sua aquisição e moradia , ao esperar o valores baixarem , jamais imóvel baixa , poderá manter , mais cair o valor , muito difícil , BOA SORTE , CRECI ….
Estarei a disposição para tirar suas duvidas e até mesmo poderá consultar meus Imóveis,
Sem contar que essa Vicente Pires é um lixo! Minha irmã mora lá e quase não vou à casa dela! Detesto essa VP!
Aos gafanhotos do blog: tem LCA do Banco ABC (ótimo rating) disponível para prazos a partir de 180 dias e valores a partir de 10k na Easynvest.
As taxas não são maravilhosas, mas, diante da escassez atual e da qualidade do banco, estão OK (89% para 180 dias a 97% para 720).
Já tive e resgatei essa semana.
Qual é a conseqüência do resgate antecipado?
97% é para 1080. Estou logado.
Mesma coisa na XisPeido!
92% 360 dias
Já liquei lá. É para liquidação apenas no vencimento.
Alguém sabe se a LCA do BB é de liquidez diária?
Sim DRN, no BB é liquidez diária. Ao fazer a aplicação, já aparece lá que caso vc queira sacar, no dia seguinte já estará disponível.
a LCI também é
Mas a LCI tem carência de 60 dias.
Valeu. Confirmei no site tb nesse ínterim:
-http://www.bb.com.br/portalbb/page100,114,32422,6,0,1,1.bb
Agora, o papo de 100k de aplicação inicial que me passaram é mentira. Está no site que é 30k.
Aplicação inicial na LCA é de 30k.
Sobre os 100k, é o seguinte: pra ter acesso à LCA tu tem que ser cliente estilo. Pra ser cliente estilo tem que ter renda maior que 8k/mes ou 100k de investimentos no BB.
Eu comprei LCA sem ser cliente estilo. Aliás, depois que eu comprei, me convidaram pra ser, rsrs
me negaram pq eu não era cliente gourmet =(
Comprou + de 100k? Poderia dar mais informações.
Olha meu caso postei no tópico de investmentos: Abri minha conta no BB, mas pelo internet bank não consigo aplicar em LCA, fala que “não estou na carteira”, LCI consigo normalmente, tentei informações no banco e cada funcionário fala uma coisa o que me leva a entender que não sabem de nada, falaram que era necessário 100k inicial, outro falou que era 30k, outro falou que tem que fazer na agencia.
Alguém pode enviar mais solicitações.
O meu pacote é o essencial sem tarifa mensal.
Esse erro de carteira aconteceu comigo, é necessário ir na agência e falar com um gerente.
Não me aprofundei sobre isso, mas pelo que entendi, me pareceu mais algo tipo fazer parte da carteira de clientes de algum gerente, e não de você ter uma carteira de investimentos. Mas não tenho certeza disso, essa foi minha interpretação pelo que aconteceu comigo, e o meu atendimento na agência, porém não perguntei os detalhes.
É isso mesmo, vocÊ muda de gerente e vai para carteira de outro gerente.
O raio gourmetizador te atinge.
VocÊ vai lá naquela parte do banco onde não há fila ou poucas pessoas, o gerente vai pegar na sua mão, te dá cartão, te tratar bem kkkkkkkkkk……
Aplicar em LCA no BB vale pontos para o funcionário, eles gostam disso. Nessa hora vale a pena ir lá e falar que quer investir, eles até te passam na frente kkkkkk……
Vai à agência e fala que quer aplicar, simples assim. Eu tenho mais de 100k. 84% Pacote essencial também. O qual foi aberta só para isso, pois nessa agência eu tinha só poupança.
Chega lá e fala assim: “estou sabendo que acima de 100k LCA está pagando 84%, confirma?”. Passa na frente da galera e fala com o gerente da área gourmet. Brasil é assim, infelizmente nessas horas a gente que dá uma de Gerson.
Se confirmar já fala que quer aplicar. É simples, não tem segredo. Você vai assinar uns papeis, responder um questionário besta para traçar seu perfil de investidor (meu é conservador) e pronto.
No outro dia pode olhar no aplicativo no celular que já rendeu kkkkk…….
Obrigado pela explicação.
Não tem resgate antecipado.
Só tenho uma coisa a dizer: o çangui mal começou a pingar…..
Matéria comprada, só pode
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/04/inflacao-do-aluguel-avanca-e-tem-variacao-de-117-em-abril-diz-fgv.html
O IGP-M subiu, mas os proprietários não podem aumentar, pelo contrário, estão tendo que reajustar pra baixo….
Exato estão baixando pq não aluga !
Aê From, diga-me uma coisa: se a Selic subir hoje, a partir de amanhã já afeta nossas LCI/LCAs ou há algum delay?
O índice DI vai começar a se ajustar pra se aproximar bem da Selicosa… Dá um “leve” delay pelo que já reparei, mas não demora muito não.
OFF TOPIC – Leaving banânia
No topico passado eu disse que, está disponível o portal do governo estoniano para facilitar os processos para o estrangeiro que queira trabalhar e morar na Estonia.
Neste portal tem as informações de vagas, depoimentos e até comparativos de custo de vida.
“http://www.workinestonia.com/
Não deixem de conferir também os sites afiliados na seção “Affiliate Sites”.
Teve dúvidas que não pude responder, então resolvi fazer este apanhado com algumas, e com outros esclarecimentos:
Quanto ao idioma, dá pra se virar com inglês por lá?
– Dá para se virar, mas eu sugiro que possa estar interessado em aprender estoniano, principalmente se quiser se integrar melhor a sociedade.
Pra quem já tem um domínio ou conhecimento em inglês, e quiser aprender sozinho, eu recomendo este site aqui
“https://www.keeleklikk.ee/en/welcome
Tem como eu comparar o custo de vida?
– Eu recomendo este site. Tem informações comparativas das principais cidades (Tallin e Tartu).
Pode ser usado para comparações com outros lugares do mundo.
“http://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Estonia
E o clima? Muito frio por lá?
– São 4 estações bem definidas.
No ápice do inverno os dias são supercurtos (8:00~17:00) e a temperatura pode chegar a -5° C
No ápice do verão os dias são imensos (05:00~22:00) e a temperatura pode chegar a 30° C
Tem Globosat ou Record Internacional por lá?
– Que eu saiba não, mas é questão de pesquisar o acesso a estes canais, seja por CATV, seja por internet.
Não tem PT ou PSOL por lá?
– Estes tipos de partido passam longe, devido ao passado oprimido que o país teve como colônia da URSS.
O partido do governo atual é o Reform Party, com viés de livre mercado.
Os partidos Centre Party e Social Democrata são os que mais se aproxima de uma esquerda, ao estilo PSDB, mas encolheram de eleitores.
Sorte que o Free Party, de viés mais liberal, tem crescido por lá.
Comprei um imóvel por lá, vão me tomar no futuro?
– Os países bálticos foram espertos, e implementaram logo políticas de livre mercado.
Ou seja, por lá, seu direito de propriedade é sagrado.
Não é a toa que a Estonia está em 8º lugar no índice de liberdade econômica
E o Puttin? Não tá coçando o dedo para invadir e acabar com a festa?
– Assim que acabou a URSS, os países bálticos (Estônia, Letônia, Lituânia) tão logo voltaram a ser independentes, foram correr atrás do prejuízo.
Se associaram a OTAN, afim de evitar novas invasões ao estilo Stallin.
Sempre tem exercícios de patrulha por lá dos aliados. Puttin não é doido de se meter com eles. 😉
O povo de lá é sociável?
– Devido aos anos de URSS, alguma parte da população ainda é meio que desconfiada, e pode parecer fria no começo.
Mas caso a pessoa se esforce em se comunicar pelo idioma, os estonianos se mostram bem sociáveis.
Notei também que os mais jovens (geração pós 1991) são mais sociáveis que os mais velhos.
Alguma dúvida, é só perguntar.
este site que você passou é do governo ou é informal?
Mora na Estônia?
Já estive por lá, pra comprovar as informações, inclusive para os solteiros. 😀
duro que a maioria das vagas é pra área de TI, eu me lasquei como engenheiro nessa uhasuhausa
Viking,
tem este site que tem vagas para muitas áreas, inclusive engenharia.
“http://www.cv.ee/english
Muitos anúncios estão em estoniano ou russo, mas taca o anúncio no Google Translation, dê uma olhada e mande o currículo, não tem nada a perder.
Para os bolhistas que manjam Logística, eles também precisam de gente para esta área.
Se mesmo assim você não ache um anúncio que te atenda, apele para este site aqui, que é voltado para a UE.
“http://www.qreer.com
MrCitan, eu te amo!
muito obrigado!
logística é boa em que setor? tem específico, ou generalista resolve????
Acho que por lá, generalista deve resolver.
Mas aí é mandar o currículo, e você ainda tem uma vantagem, já que fala russo, certo? 😀
KKKKKKKKKKKKKKKK
Meu irmão fala e escreve cirílico, mas ele é preguiçoso, já desisti dele.
Acho que vou correr pra fazer algumas coisas na área… do futuro, não sei de mais nada ultimamente…
Às vezes parece que metade do pessoal do blog trabalha na área de TI. Inclusive, se não me engano, o Boss.
Mandei o currículo para uma empresa da estônia hoje e já recebi a resposta em tom bem humorado até 😀
“Thank you for sending in your application form all the way from …! How did you find out about us and what is your motivation to move from sunny … to the not so climate fortunate location of Tallinn, Estonia?”
Respondi e a pessoa quer marcar uma entrevista por Skype nas próximas semanas.
A coisa pareçe mesmo séria.
Muito obrigado pela dica MrCitan, fico te devendo uma rodade de cerveja estoniana ;-D
bacana, boa sorte para você!
acho que vou fazer uma graduação em TI, só assim pra arrumar emprego fora usahusha
né ?!
Boa sorte!!!!
Viking, a graduação na área ajuda mas não é primordial, conhecí advogados, biólogos e engenheiros que mandavam muito bem e trabalham na área em grandes empresas.
O problema é pegar experiência, como em quase tudo e especialmente TI 90% do que vc precisa não está nos livros, coisa que vc só aprende trabalhando na área.
Fora que vc tem muitas opções: Banco de Dados, Web Developer, Big Data tá bombando, Mobile (android, iPhone), Microsoft (C#, SQLServer, Azure, etc), Oracle, SAP….
Tente encontrar alguma coisa que se identifica e começe a batalhar uma oportunidade.
Boa sorte para vc tb.
obrigado, vou tentar achar um rumo nisso ai rsrs
Outra coisa que esquecí de mencionar, se vc tem experiência em algum ramo de engenharia tente ver como TI se encaixa nele e aproveitar seu conhecimento, saber como o negócio funciona te abre portas e te garante pontos extras na seleção, se a seleção for bem feita obviamente 😀
se alguém souber de alguma coisa, agradeço qualquer indicação! sou engenheiro civil!
É a única vantagem da área.
Não mexe com esse negócio de TI, o área desvalorizada.
Puxa, q legal, fiquei motivada.. vou procurar uma posição e enviar tbm.
A documentação da cidadania portuguesa da minha mãe chegou tem umas semanas, o que significa que a minha deve chegar nos próximos meses. Considerando seriamente uma licença sem vencimentos daqui do “selviço” para trabalhar na Europa no ano que vem. A ideia original era um pós-doc, mas aí eu teria que voltar e cumprir carência, desisti.
se puder vá sim! vc tem uma bela vantagem que é a cidadania.
Carlos, fico contente pelo seu relato.
Tomara que dê tudo certo, e vai separando os Euros para me pagar uma boa rodada de Saku Valge (Eita cerva deliciosa).
“Motivation?”
Nossa… por onde começar? kkk
Respondeu o que?
Claro, eles aproveitam que aparece algum maluco querendo morar lá, kkkkkkk
Cês não tem noção da friaca do lugar e da esquisitice daquele povo
eles tem problemas de comunicação sérios
travados
só quando enchem a cara conseguem se relacionar um mínimo
e são desconfiados também, por todos os problemas seculares que passaram
Gentem, eu tenho família lá
ou melhor tive
mudaram para Boston 2 anos atrás .Minha família quase toda, parte de pai e mãe também, veio daquelas ex republicas soviéticas.
fala sério, nem que me pagassem eu ia pra lá
eles são deprimidos e estranhos
além de alcoólatras inveterados.
não achei que tinha nada a ver com a Europa mais civilizada que estava habituada
e olha
Merecia ir pro primeiro acesso esse post hehehe
Já está em vias de se mudar MrCitan?
Tem paleta gourmet por lá?
Não, mas você tem altas chances de ser o primeiro franqueador.
Caso você lucre com esta minha idéia, favor me pagar os royalties. 😀
As estonianas são calientes?
Pq vc escolheu esse país, e não os EUA, p. ex?
A Estonia tem uma demanda por mão de obra especializada, leis mais flexíveis principalmente para imigração, economia de livre mercado, e estão no grupo dos Europeus que NÃO ESTÃO devendo as calças por conta da crise de 2008.
A desvantagem que muitos vão achar, é que os salários estão abaixo de muitos europeus como Alemanha, Holanda ou Bélgica.
Mas como lá o custo de vida e tributação são baixos, acontece um equilíbrio.
Quanto a tipo de mulher, depende do que você busca, basta apenas investir e acreditar. 😉
Somente cuidado, pois você estará perto das russas, e se ela estiver enamorada de um russo, aí a coisa vai ficar russa para o seu lado!
CVR:
Interior de SP
Corvo: Vc precisa resolver logo se deseja o imóvel q te falei a R$ 900k, rico em armários, pois não vai baixar e tem muita gente comprando naquela região!
Eu: HumHum, tô sabendo! Mas só posso 700k!
Corvo: Acho q não fecha por isso, talvez 850k! Mas a tendência é aumentar!
Eu: Não, obrigado! Vou esperar!
Corvo (no desespero): Está perdendo as oportunidades!
E o tal imóvel continua lá há 2 meses sem vender nem sair de anúncio! Nem alugado foi!
Recebam!!!
425k de entrada, que tal ???
Jamais deixaria de ficar com dinheiro na mão para comprar um imóvel. Ainda mais nestes valores abusivos
Essa medida foi péssima, estancaram a sangria em vez de continuar jorrando. Apenas vai contribuir pra desinchar a bolha. Pq tiraram o Mantega? kkkkkkk
E a lava jato indo pro saco…
http://tribunadonorte.com.br/noticia/com-pagamentos-atrasados-construtoras-suspendem-obras-do-minha-casa-minha-vida-no-rn/312335
OFF TOPIC.
Posso fazer um aporte em uma LFT comprada em fevereiro?
Thanks!
Cada compra é uma LFT. Você não está fazendo aportes em um fundo, está comprando letras financeiras. Você pode comprar a partir de 0,01 letra.
bom saber. Vou comprar mais LFT esta semana…
Sim Oreia, vc pode comprar LFT (Tesouro Selic) todos os dias se quiser. Novas aquisições se somam ao saldo que vc já tinha. Obviamente, se forem do mesmo título (mesma data de vencimento).
Obrigado!
Só fique atento que cada compra corresponde a um novo prazo de contagem do IR.
Levy ao vivo na câmara
“http://g1.globo.com/economia/cobertura-mercado-bolsa-dolar.html”
“http://www2.camara.leg.br/camaranoticias/noticias/ECONOMIA/486847-LEVY-DIZ-QUE-O-AJUSTE-FISCAL-VAI-FAZER-O-BRASIL-RETOMAR-O-CRESCIMENTO.html”
Notícia intrigante…
“http://oglobo.globo.com/sociedade/educacao/alunos-promovem-quebra-quebra-em-escola-de-goias-16009385″
Caraca, eu vi essa merda, me deu um nojo, uma vontade d e pegar aqueles moleques de porrada, arregaçar eles, p****… que raiva daquilo. Cambada de merdinhas.
Taí o resultado de anos do ECA e da educação “paulofreiriana” que os esquerdistas enfiaram na cabeças dos “dimenor”.
Anos 80 geração perdida? Essa sim é uma geração perdida.
CVR
Infelizmente, vivemos em um país onde a “tradição” é aproveitar bastante da situação para ganhar em cima dos menos informados, gananciosos, crédulos e todos os adjetivos que sirvam para caracterizar aquele que no final das contas arcará com os prejuízos.
Mesmo com o mercado imobiliário em frangalhos ainda há corretores desonestos tentando a todo custo ainda tirar algum com os últimos 666.
Entrei em contato ontem com um corvetor que anunciou na Olx uma casa ao custo de 130k, mas como sempre fazem, não deixam especificado no anúncio se era o valor total ou apenas a entrada. Na conversa, por e-mail, com o corvo perguntei se o valor era total ou havia alguma “pendência” fora o valor. O corvo só enrolava dizendo que precisava dos dados para simulação (renda, fgts, idade etc) para que eu entendesse melhor o negócio. Quando disse que não havia necessidade e ele poderia explicar porque sou economista e tenho cash para pagar a vista, desconversou e encerrou a conversa. Ficou na cara que era mais um anúncio para fisgar 666, ir até lá dar 130k de entrada e financiar uns 200k a mais na planta. Mesmo com essa crise imobiliária e a ajuda da CEF nos últimos dias para explodir a bolha, ainda falta uns bons meses para que o pessoal que precisa vender caia na real que não há dinheiro no mercado para pagar valores inflados. Tenho forte impressão de que os valores cairão muito, se brincar voltam próximos dos praticados em 2008. Agora é momento de aguardar.
Odeio aqueles anúncios: “Imóveis a preço justo!”
Você liga 2 min depois do post e te respondem: “Oh, que pena, já vendeu. Mas se quiser, tem esse bolhudo aqui!”
Pensando aqui… com o fim da farra do mercado imobiliário, quem ficar com imóvel parado — pagando condomínio, iptu, cotas — ou é doido ou adotou o imóvel como animal de estimação.
Hoje o Copom vai aumentar meus rendimentos — ou poderia chamar também de “Gratificação Por Não Ser Mané”.
Adotou o imóvel como animal de estimação, Kkkkkkkkkkkk
Acho que vai levar até fevereiro (que é quando o ano bananense começa) para os investiotários entrarem em pânico.
Acho que até lá vai ser ao estilo “desnorteado”, cobrando o mesmo preço de antes, ou com pequeno desconto, mais por desorientação mental do que por [nova] ganância.
OFF
‘http://g1.globo.com/loterias/noticia/2015/04/caixa-vai-aumentar-preco-da-aposta-da-mega-sena-lotofacil-e-quina2015.html
Putz, inflação até no imposto sobre sonho acordado.
Putz, justo agora que eu contava com a mega sena pra dar entrada num apê……
Uns 40% na média só… não é nada para o povo rico como o da banânia!
Como já diria um velho amigo, “loteria é imposto por ignorância estatística”.
a caixa quer mais grana!!! Então, q o povo pague mais!!! Loteria foi a melhor coisa q um governo já criou em todos os tempos da história da humanidade!
Do jeito que o PT é bão administrador daqui á pouco acaba com as loterias por falta de apostadores.
O Antagonista soube que o PSDB acertou o seguinte com o peemedebista Eduardo Cunha, presidente da Câmara: o deputado tucano Carlos Sampaio (leia-se Aécio Neves) apresentará o pedido de impeachment de Dilma Rousseff e Eduardo Cunha dirá que responderá dali a trinta dias.
É tempo suficiente para o PSDB posar de oposição e Eduardo Cunha mastigar outros pedaços de um governo ainda mais enfraquecido.
Aos eleitores resta torcer para que, nesses trinta dias, surja um fato suficientemente forte para que Eduardo Cunha tenha de dizer “sim”.
Impeachment rola não
ela vai tentar dar uma segurada. Uma penca de gente é FP e vai ganhar alguma lama de aumento pro triênio 2016-2018.
O governo está fraco, decadente, mas enquanto os aliados fogem, a oposição fala “calma gente….”
tá muito esquisito….
enquanto se fala em Arrocho, a festa da quadrilha continua
Fonte: “http://servidorpblicofederal.blogspot.com.br/2015/04/disputa-por-11-mil-cargos-agita-governo.html”
Disputa por 1,1 mil cargos agita governo
Rosana Hessel , Célia Perrone
Correio Braziliense – 26/04/2015
Bem remuneradas, vagas de conselheiros em 140 estatais e empresas de economia mista são cobiçadas por ministros, assessores e políticos. Especialistas criticam falta de critérios técnicos para as nomeações
Está aberta a disputa por nada menos que 1,1 mil vagas em conselhos de 140 estatais e empresas de economia mista controladas pela União. Feito sem transparência, o preenchimento desses cargos tornou-se um balcão de negócios para privilegiados da Esplanada dos Ministérios e integrantes da base política do governo. Ocupar um desses postos funciona como um complemento da renda para ministros, secretários e altos funcionários públicos, mas também pode ser um prêmio de consolação para parlamentares e candidatos a cargos majoritários que não conseguiram se eleger.
Se forem consideradas as vagas nos conselhos de fundos de pensão ou de empresas privadas nas quais a União tem participação acionária, esse número pode mais do que dobrar. Especialistas criticam a farra dos conselhos uma vez que o critério para a escolha dos integrantes nem sempre é a capacidade profissional na área de atuação da companhia e, frequentemente, ignora-se o princípio básico de uma estatal, que é defender o interesse público.
“No mínimo, um conselheiro de uma companhia pública precisa ter capacidade técnica e isolamento político”, destaca o professor de Estratégia do Insper Sergio Lazzarini, especialista na área de governança corporativa. “O papel de uma estatal é perseguir o mandato claro que a sociedade lhe impõe. Se for seguir lucro, privatiza, e, se for algo além do lucro, isso tem que estar bem claro”, afirma.
Os salários dos conselheiros de estatais podem variar entre R$ 3 mil e R$ 30 mil por mês, pelas estimativas de especialistas e de integrantes do governo. “Existe uma briga muito grande entre os partidos por essas vagas, como ocorre para o primeiro e o segundo escalões. Quem não quer ganhar R$ 20 mil para ir apenas a uma reunião por mês de um conselho?”, pergunta uma fonte da base aliada.
Sera que so eu acho bastante improvavel um aumento da selic acima de 0,5%. Ate nao estranharia um de 0,25%, mas vamos ver???
só vc mesmo
o focus, o mercado, o mundo precificou 0,5 no mínimo.
Tem quem diga que poderá ser até +1,00 para dar um shock na inflação, pessoalmente acho improvável, a economia agora é conservadora, vai dar o que o mercado pedir e nada além pra não afetar demais o populismo
0,5% com certeza.
1% quase impossível.
0,75%, quem sabe…
De volta à realidade
As vendas de apartamentos caem 12% na capital e corretoras começam a diminuir seus preços
Em um cenário com centenas de unidades encalhadas, o poder de barganha está nas mãos dos compradores. Segundo dados da Secretaria de Fazenda local, entre 2013 e 2014 a queda na venda de apartamentos novos e usados na capital foi de 12%. Entre os recém-construídos, o número de lançamentos sinaliza um enfraquecimento desde 2013, quando foram comercializadas 3002 propriedades. No ano anterior, a oferta foi de 8 823 apartamentos desse mesmo grupo.
Símbolo do mais recente boom no setor, o bairro do Noroeste sentiu o maior reflexo da crise. De acordo com o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, num comparativo entre os anos de 2012 e 2013, a quantidade de lançamentos imobiliários por lá despencou 43%. Hoje, empreendimentos de luxo da região têm quase a metade das unidades encalhada. Nesse contexto, seus proprietários estão concedendo descontos de até 15%. Uma das unidades do edifício Île de la Cité, por exemplo, com 156 metros quadrados e três suítes, figurava no site WImoveis por 1,5 milhão de reais há dois meses. Na semana passada, o corretor havia baixado o preço para 1,3 milhão e garantiu que, se o pagamento fosse à vista, o dono faria um abatimento extra de 10%.
Na avaliação do presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-DF), Hermes Alcântara, o mercado imobiliário de Brasília sempre operou fora da realidade. “Com a crise econômica, os proprietários começaram a praticar valores mais em conta”, afirma.
Já o presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do DF (Ademi), Paulo Muniz, diz que as dificuldades no setor são momentâneas. “Imóvel foi, é e sempre será o melhor investimento do brasiliense.” Ele é proprietário da Construtora Conbral S/A, cujo último lançamento ocorreu em 2011, na cidade de Águas Claras. Das 108 unidades de dois quartos que compõem o prédio, dezoito estão encalhadas.
Corretora de imóveis experiente, Magda Alves da Mata conta que a situação está bem adversa. Segundo ela, alguns colegas do ramo chegam a ficar sete meses sem vender nada. “Hoje, os interessados olham, olham e não compram. Quando fazem ofertas, pedem 20% de desconto. Nosso maior trabalho é convencer os proprietários de que os tempos são outros”, observa a corretora. Atualmente, ela tenta vender uma cobertura de 377 metros quadrados por 5,4 milhões de reais na Asa Sul. Pelo menos quarenta pessoas já visitaram o imóvel, ficaram encantadas com o luxo, mas não passou disso.
“http://vejabrasil.abril.com.br/brasilia/materia/de-volta-a-realidade-4542
” Atualmente, ela tenta vender uma cobertura de 377 metros quadrados por 5,4 milhões de reais na Asa Sul.”
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Com esse dinheiro daria para comprar meu Green Card, um ap. em Miami, e ainda aplicar em renda fixa.
TÓPICO!
Off SP, trânsito, shopping etc.
Novo shopping deve ‘estrangular’ trânsito na avenida Paulista
*http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2015/04/1622489-novo-shopping-deve-estrangular-transito-na-avenida-paulista.shtml
O corvo diz que é ótimo investimento, alguém aqui concorda?
Código: 2982Corretor: 001E
Uso: Residencial
Tipo: Casa
Estado: Minas Gerais
Cidade: Governador Valadares
Bairro: Esplanada
Descrição: Casa muito bem construída com 2 pavimentos independentes (lote 10×34=340m²) Térreo Alugado p/ clínica (1.900,00) e pavimento superior alugado p/ residência (1.250,00) ótimo investimento.
Valor: R$ 1.100.000,00
Tá sabendo legal.
Banânia pátria histérica !
ex Padeiro,
Estava dando uma conferida em alguns sites de Corvoarias e não estão mais nem atualizando os dados, acho que estão meio desanimados.
Aqui ainda está quase tudo bolhudo, mas já estão saindo alguns negócios a preço justo, sabe como é né, tem que pagar o banco ,o agiota e etc.
ex-padeiro vi uma ´toima ontem no FB
era 2 fotos
1- no socialismo o povo faz fila pra comprar pão
2- no capitalismo o pão faz fila pra ser comprado.
só faltou uma terceira foto
no BRASIL tem essas 2 filas, o balconista não veio porque pegou dengue e o novo funcionário não sabe operar o sistema
HAHAHAHAHAHAHAHAHA!
Valeu !!!
Eu no lugar deles tomaria uma atitude. Falaria a verdade para os brick-lovers.
Os corvos não desistem
É só fazer a conta se o “investimento” vale o retorno financeiro e neste caso não!!! E o valor que ele coloca de locação não é líquido, ainda tem impostos.
Acho que vou trollar.
0,17% am. retorno incrível! 4x pior que a poupança
desculpe, 0,29% am. só duas vezes pior que a poupança
Viking,
Lembrando que tem IR, possibilidade de o imóvel ficar desalugado, reparos, corvos, na hora de botar o dinheiro no bolso dá menos.
ou seja: dá pra ficar ainda pior! uahsuahsa
Não se esqueça, tem que pagar a urubularia e o IR.
Será que os deputados vão apoiar o ajuste? Tá chegando o dia da verdade.
Sem ajuste fiscal, Brasil pode perder grau de investimento, diz Levy
“A música mudou e o governo resolveu mudar”, afirmou.
“Há três meses atrás, a discussão era se o Brasil ia perder o ‘investment
grade’. Esse risco diminuiu , não despareceu totalmente. Se a gente não fizer o
ajuste fiscal o risco volta, volta a galope.”
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622621-sem-ajuste-fiscal-brasil-pode-perder-grau-de-investimento-diz-levy.shtml?cmpid=facefolha”
“A música mudou e o governo resolveu mudar”
concordo com ele, música de cigarra é chato pra kceta
Do tópico anterior, não se se já foi postado aqui novamente:
“Alemón Fritz 29 de abril de 2015 at 11:24:32
Impactos desastrosos, em 2 meses…
Saiba as vantagens e as desvantagens das modalidades de financiamento de imóveis
Mudança nas regras da Caixa Econômica Federal favorecem a compra de imóveis novos, mas especialistas
recomendam cautela
– A perspectiva diante dessa situação, não vou dizer catastrófica agora, mas a médio e longo prazo será desastrosa para o mercado imobiliário – avalia o presidente
-http://diariocatarinense.clicrbs.com.br/sc/economia/noticia/2015/04/saiba-as-vantagens-e-as-desvantagens-das-modalidades-de-financiamento-de-imoveis-4749934.html
Unlike1+
ReplyLink
Cajuzinha 29 de abril de 2015 at 11:31:36
TÓPICO:
“A entidade está em contato com Brasília, por meio do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, para tentar reverter a medida do governo federal e para garantir que a mudança seja provisória, apenas neste período de baixo estoque da poupança (uma das principais fontes de crédito imobiliário, ao lado do FGTS). Para o presidente do Sindicato da Habitação da Grande Florianópolis, Fernando Willrich, a atitude desincentiva o comércio e é um golpe duro para o mercado imobiliário:
– É um dos setores que mais emprega no Brasil, considerando toda cadeia produtiva. Uma falta de incentivo que pode trazer prejuízos grandes para nosso mercado.””
… apenas neste período de baixo estoque da poupança …
Quem saiu, saiu para nunca mais voltar!
Enquanto isto, na Bols@:
Código Empresa/Tipo Preço (R$) Variação (%)
GFSA3 Gafisa ON 2,45 -5,04
MRVE3 MRV ON 8 -4,19
CYRE3 Cyrela Realty ON 11,61 -3,49
EZTC3 Eztec ON 19,04 -3,35
BRML3 BR Malls ON 16,86 -3,1
RSID3 Rossi ON 2,24 -3,03
HBOR3 Helbor ON 3,72 -2,87
EVEN3 Even ON 4,64 -2,73
BRPR3 BR Properties ON 11,37 -2,57
LPSB3 Lopes – LPS Brasil ON 5,7 -2,56
ALSC3 Aliansce ON 17 -2,24
PDGR3 PDG Realty ON 0,47 -2,08
IGTA3 Iguatemi ON 27,75 -2,01
MULT3 Multiplan ON 53,16 -1,76
BBRK3 Brasil Brokers ON 2,74 -0,72
É isso aí!
IMOB caindo 2,77%. Ontem também caiu. Vamos acompanhar esse passinho?
Gafisa liderando a queda, um bumbum abaixo da MRV. Nenhuma subindo…
um shock
Opa, vou comprar todas, pois vão valorizar 30% a.a.!
All In Petr!
Realmente CABOU-SE, Olha esse anuncio:
Um ombro amigo!
R$ 80,00 – DF
Boa tarde mães!
Se vc precisa de uma amiga, com paciência, companheira e que der conselhos sobre a sua vida, casa, marido, filhos e de tudo que precisar. Estou me disponibilizando para ouvir todas as suas reclamações que ninguém que ouvir por uma hora, levarei bolo, café ou um lanche de seu agrado para essa conversa maravilhosa! Te ajudar com palavras e um ombro amigo!
Não perca tempo, a agenda ja está ficando sem horários.
É so chamar inbox para marcar o horário.
Bjusss
Ana.
Um ombro amigo, manda para os corvos, KKKKKK
A-D-O-R-E-I !!!
Vergonha alheia…
nao acho vergonha alheia nao, muito melhor que piscologo, – ouve tudo, cobra menos e ainda traz bolo e café…. fantastico, vou recomendar para uns 666 que nao param de ir em pisicologos aqui.
Só não ganha dinheiro quem não se dispõe a trabalhar! rsrsrsrs E como tem gente solitária neste mundo, precisando de amigo…ainda que pago! kkkkkkkkkkkk
Amigão, psicologo é um profissional qualificado.
Você está falando uma grande asneira! Ir em psicólogo não é ser 666.
perdão aos pisicologos, nao foi isso que quis dizer… é claro que esse profissional tem um papel importante, mas não é pra ouvir choradeira, “caso dos meus conhecidos”, talvez o serviço acima, seja mais adequado para os donos de bolhudinhos que compraram na planta e estao com chororo.
Mais pessoas procuram igrejas evangélicas que psicólogos. Dificil arrumar nichos de mercado assim.
Opa, vou calcular o (valor da visita) – (valor do bolo).
Se o resultado for negativo, está aí um investimento!
Um viva ao Livre Mercado, que quando não tem obstáculos, provem o que os consumidores querem, até mesmo a um ombro pra chorar as pitangas.
Curiosidade inútil: O Japão está anos luz à frente em matéria deste tipo de serviço.
Depois que eu vi em uma materia um bar no JPN em que alugam GATOS para companhia… normal este tipo de anúncio…
Tem também serviço de cafuné, dormir de conchinha… Tudo por hora.
Alguem tem que vender lenços né
Só eu vi uma cara de ‘Rosinha’ nesse anuncio?
No CVV (Centro de Valorização da Vida) não precisa pagar.
ENQUETE
Porque a Caixa cortou o crédito dos usados em 50% ???
apenas um Ajuste Fiscal normal
MEDO do mercado de NOVOS ficar sem recursos
(pressão das construtoras)
DESESPERO
acabou o dinheiro, vamos cortar de quem grita menos.
Eu achava q o cobertor curto fez com q direcionassem o $ pra imoveis de construtoras, mas Vi uma explicação sua acima e achei mais provável o que VC disse: sem dinheiro, sem ter como imprimir e piorar toda a economia.
Ordens do Shock. Ele conhece alguém que tem 70% do mercado de imóveis. E eu também. A Caixa Econômica Federal.
Hahahahaha!
Será que a CEF precisa vender?
kkkkk
Vai precisar sim, porque os imóveis TEM de manter os preços elevados.
Por que imóvel sempre valoriza.
Porque não foi possível cortar 100%
Mas os bancos privados financiarão. CORVO DESESPERADO MODE ON
É o que eu mais ouvi/li nesses últimos dias.
A verdade é que eles sabem que os bancos privados não estão interessados neste mercado, não com o apetite da CEF. Só que eles vão manter esse mantra, já que tem tanta ANTA comprando naPRANTA, também tem um vasto contingente que acredita em qualquer coisa.
Porque eles não tem varanda gourmet.
chega de sacanear com a enquete da bixa Geni e respondam
.
ok, pessoalmente acredito na alternativa “MEDO do mercado de NOVOS ficar sem recursos”, pois a Caixa emprestou muito dinheiro a construtoras e está pensando num jeito de “dividir os ovos”, ou seja, ao invés de continuar emprestando a fundo perdido para as construtoras porque não injetar dinheiro nas construtoras conseguindo novos compradores endividados?
Acredito que isto foi uma grande besteira, teria sido muito mais inteligente baixar uma ordem interna na Caixa mandando não aprovarem o crédito de ninguém, pelo menos a situação iria ficar maquiada por um pouco mais de tempo.
Acredito que a venda de imóveis usados não prejudicou apenas quem comprou na planta pra revender, acredito que isso frustrou o sonho de muitas pessoas que sonhavam em vender seus imóveis em grandes metrópoles para comprar uma casa numa cidade mais barata e tranquila para viver a aposentadoria.
citando “teria sido muito mais inteligente baixar uma ordem interna na Caixa mandando não aprovarem o crédito de ninguém, pelo menos a situação iria ficar maquiada por um pouco mais de tempo.
Será que não fizeram mesmo isso e devido a denuncias neste blog tiveram que abrir o jogo???
DESESPERO acabou o dinheiro, vamos cortar de quem grita menos.
+
Será que não fizeram mesmo isso e devido a denuncias neste blog tiveram que abrir o jogo???
=
O blog chegou a um nível de poder de influência equivalente ao de grandes bancos e construtoras, por mais que não admitam a Caixa, o BNDES, o Bacen, as corretoras de valores mobiliários, os bancos, os grandes investidores, os jornais, os grupos de pesquisa do mercado imobiliário, o Creci, o Secovi, o PT, PMDB, PSDB e outros partidos nos leem, parte deles deve ter uma comissão de funcionários que tem por missão monitorar e discutir o blog, somos uma espécie de lente que corrige “os desvios focais de visão econômica” para todos os órgãos citados.
Ainda tem gente apostando que não haverá queda alguma de preços. Tudo segue normal. Só quem perderia seria os interessados em comprar um imóvel, cuja compra agora teria de ser adiada por 12 anos. Vejam:
*http://economia.ig.com.br/financas/casapropria/2015-04-29/nova-regra-de-financiamento-da-caixa-pode-atrasar-compra-de-imovel-em-12-anos.html
E aí, Lucas? E aí, Pai Xicão??? DRN???
E ai?
E ai♫♫♫
Palpiteeee….
♫ Será que você volta… ♪
(dinheiro)
♫eu sinto falta de você… me sinto só!
E aiiii♫♫♫
ok, vamos supor que sim
então fecha todas as construtoras, demite todo mundo, parem todas as vendas, demitam todos os corretores, e todas as milhares e milhares de consequencias (im)previsíveis de uma coisa dessa realmente acontecer.
OK? OK!
Vamos para o segundo lance deste xadrez:
Com o mercado parado, o que vai acontecer com a economia e com o país:
_ Recessão, desemprego, queda de renda. ok? concorda?
Agora o lance das pretas: caindo todos os fundamentos quem vai comprar alguma coisa algum dia???
Voltaremos à década de 80. E como era nessa época?
pra não cair em abstração extrema, em teorias imprevisíveis, vamos nos ater aos fatos:
na década de 80/90 imóvel passou a valer ninharia, ninguém comprava, ninguém vendia, não tinha crédito pra nada, nem pra saneamento básico, nem pra asfalto.
Mesmo que essa teoria deles esteja certa, ela está errada.
cheque-mate em 3.
Strike, aprenda duas coisas:
1) os imóveis NÃO VALEM O PREÇO QUE PEDEM;
2) os juros cobrados no país são pornográficos, de modo que mesmo que o preço fosse justo, o caboclo DEVE (entendeu a obrigatoriedade: DEVE) economizar para comprar à vista.
Punto e basta.
CVR
Às vezes ficou ouvindo alguns deputados e senadores.
Por favor, sabem de agum deles, oriundos do PT, que dominam a língua portuguesa ?
“Petrobráis”, etc, etc, etc
Gente, parece que a repercussão dessa decisão foi imensa, principalmente entre aqueles que compraram pra revender e aqueles que contavam com um financiamento para adquirir um imóvel nas próximas semanas.
Pessoa indignada me fala que acha um absurdo a irresponsabilidade da Caixa com o povo brasileiro (rsrsrs).
Eu (impassível): e daí? o que tem demais?
Pessoa: ridículo! Como é que as pessoas vão poder adquirir um imóvel agora?
Eu (trollando): com dinheiro, como sempre foi!
Pessoa: heim?
Eu: quem tem dinheiro compra, quem não tem, não compra. Como sempre foi.
Pessoa: mas, as pessoas não tem dinheiro.
Eu: então, não comprem
Pessoa: … (ficou parado pensando)
Sorri, acenei, fui embora.
Eu, sem paciência para evangelizar. Só pra trollar mesmo.
Tem que ser binário mesmo.
Ô raça …
Dívida é poupança, Hanna.
Quem poupa, temQuem deve, tem
Guerra é paz.
Liberdade é escravidão.
Ignorância é força.
(Acrescentados pelo PT)
Crédito é renda.
Dívida é prosperidade. #FAIL
Curiosamente, até 2010 ou 2011 diziam que “Quem não deve, não tem”. O que não era dito (e agora está ficando cada vez mais evidente) é que “A quem deve, será tomado o que pensa ter”.
petralha corvo distorce até ditado popular:
QUEM NAO DEVE NÃO TEME
(será que eles sabem o que significa temer? vaiver eles acham que é só um vice presidente)
hanana, acabei de receber spam com uma tabela de imóveis novos da evil
Caiu bem viu!
empreendimentos entregues alguns a mais de 1 ano!
falei imóvel novo!
Justo essa ai? Caiu mais ainda? Vai ter mais Evil Day?
recebi da João Fortes e Gafezes, e de uns troços da broquefilda … tá na moda…
Eu recebi emails dos corvos (que não conheço, SPAM) e curiosamente, agora vem tudo com valor dos imóveis.
Antigamente vinha tudo sem valor e se você quisesse ter ideia de quanto custava, tinha que ir atrás deles.
SIM! todos os anúncios com valores e descontos em reais! novidade mesmo essa coisa!
PÔ, posta aí…
Abraço
“https://filetea.me/t1scBQYqchXQQqh5xtWPHB8UQ
Se você não se endivida você nunca vai ter nada na vida.
tenho comichão quando alguém me fala isso
mas, sigo o mantra do pinguim:
sorria e acene!
Esse era o argumento de vendas do HOMEM do BAÚ para empurrar seus carnês…
E quem é que ficou rico? Quem comprou ou quem vendeu?
Ah é? Não sabia. Ouvi de bananenses mesmo… inclusive de uma funcionária da caixa que, mal entrou no emprego, já tratou logo de fazer um consórcio imobiliário, “porque precisava de um carnê pra poder guardar dinheiro”. Queria saber como ela está agora.
Até tempos atrás, a taxinha para funcionário era “camarada”, não?
Esse argumento de carnê é o que eu mais escuto.
Outro dia falei pra minha sobrinha 666teen querendo torrar a primeira bolsa de estágio usando como mantra o “preciso de um carnê pra ter algo!”:
-“E um carnê de celular vai te elevar seu patrimônio como, criatura?”
Ah, devia ser, mesmo pq já faz tempo isso (lá pelos idos de 2009). Mas não foi justamente nessa época que a PIOR coisa q vc podia fazer era comprar um consórcio imobiliário? Foi bem na decolagem de preços e a carta de crédito não tem correção…
“Quando as barbas do vizinho pegam fogo, pomos as nossas de molho.”
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,nordeste-e-a-regiao-com-maior-ritmo-na-taxa-de-desemprego-imp-,1677995
1
3
Confirma
pagar alguem pelo serviço de te impor disciplina.
Falei para dois amigos sobre o facão da Caixa no aumento do % da entrada de imóveis usados e ambos ficaram assustados. Estavam esperando vender seu bolhudo financiado atual para comprar outro bolhudo maior, naturalmente que financiado ad eternum.
Um inclusive comprou seu apê ano passado por 140.000, pintou e fez pequenos ajustes e pronto, já soltou que foi reavaliado e hoje vale 200.000!!!!!
Estava dando uma olhada em imóveis em Perdizes (bairro bolhudo de Sp) e me deparo com este anuncio
http://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+perdizes+zona-oeste+sao-paulo+sp+341m2+RS2000/ID-7362652/?paginaoferta=10
Será que finalmente temos proprietários que estão caindo na real?
Resultado Fiscal do Governo Central – Março de 2015
29 de abril de 2015 por mansueto
Hoje foi divulgado o resultado primário do governo central. O resultado foi um pouco pior do que o esperado mas sem muitas surpresas. Em março, já se nota uma forte queda da despesa em relação ao mês anterior, mas não há muito o que comemorar e depois explico porque. Antes tenho que explicar para meus clientes. O que vale destacar são praticamente quatro pontos.
Primeiro, a queda real de 4,4% da receita liquida do Tesouro no trimestre não chegou a ser supresa. Foi exatamente esse o numero que cheguei há quase um mês atrás quando escrevi uma newsletter para clientes e abordado. O governo sofreu com a queda real das receitas de contribuições, dividendos e royalties.
Segundo, no trimestre a queda real de despesa do governo central em 0,8% é uma noticia positiva mas, novamente, nenhuma supresa. Eu trabalho para o ano com uma queda real perto de 4% para a despesa e, pelas minhas contas, nem assim governo cumpriria a meta do primário com o que já foi anunciado.
Terceiro, a grande economia do lado da despesa veio do forte corte real do investimento público em 30% no primeiro trimestre do ano como antecipado aqui nest blog no post do dia 08 de abril de 2015 (c****e aqui). No ano será a mesma coisa, Esperp quem corte do investimento na casa de R$ 30 bilhões, uma redução de 40% a 50% do investimento no ano como ocorreu em 1999 e 2003m anos de aumento do superávit primário. Claro que cortes dessa magnitude depois são revertidos, por isso, que será até mais difícil cumprir a meta de 2% do PIB para o próximo ano.
Quarto e último ponto, o resultado primário acumulado no trimestre teve uma queda real de 67,6%, passou de R$ 14,4 bilhões no primeiro trimestre de 2014 para R$ 4,6 bilhões no primeiro trimestre de 2015. Até o final do ano o governo central deveria ter superávits mensais na casa de R$ 5,5 bilhões para cumprir a meta prometida para o ano. Em um ano de queda de receita é um numero muito ambicioso e difícil.
Vou parar por aqui e depois dois mais detalhes, depois de discuti-los com os meus clientes que receberão entre hoje e amanha uma analise mais detalhada, inclusive com a explicação das reservas que tenho em relação a queda da despesa em março. E por sinal, em abril, o primário tende a piorar e vocês sabem porque.
louro, se permite a crítica, vc está fazendo igual o fh e quase ninguém lê, é chato, aliás pior que ele
eu gosto de clippings, mas coloca só o título, a conclusão e o link um pouco mais mastigado fica bem mais agradável de ler.
aliás outro que sumiu o fh né?
na minha modesta opinião se ele fosse mesmo quem disse que é agora estaria exultante com clippings e mais clippings com análises tenebrosas. ainda dou a ele o benfício da dúvida, maassss… sei não
Concordo. Resume a notícia ou coloca o tópico e o link que tá de bom tamanho…
Apesar da minha opinião não ter relevância, eu também acho.
tem sim robocop gay
O FH ainda estava por aqui ontem, ele não sumiu.
Minha única crítica é não colocar a fonte. Quem escreveu esse texto?
Mas colar o texto todo é muito bom, pelos mesmo motivos expostos pela Cajuzinha.
Aliás, Carlota
Bebetão, se você selecionar o título da notícia, c****r com o botão direito e mandar buscar no google ele te leva à fonte.
Putz. A fonte tá aí, sim. Foi mal Louro
Permito, sim, é lógico.
A questão é: é trabalhoso copiar um trecho da notícia, depois o link, ou mesmo fazer um clipping diário de forma a reduzir as postagens como fiz mais acima. São notícias de portais e blogs selecionados que embasam as conversas, dificilmente tem uma notícia minha off topic.
Quando dá, dá. Mas nem sempre é possível. Pra isso temos a tecla page down (sem ofensas).
ok, mas falo isso por preguiça e por confiar nas suas análise
cada 5 minutos que vc dedicar nisso serão milhares de 5 minutos economizados para os leitores
Tá, eu vou apoiar o Louro. Principalmente em matérias de acesso restrito, como as da folha ou do valor. Mesmo se cadastrando tem limite de acesso por mês, e a folha desabilitou o acesso via cache.
Eu aprovo o q o Louro e o FHmartins faz, eu não consigo as vezes entrar nas páginas para ler, são restritos e são matérias importantes. Acho q é só passar direto quem não quiser ler.
nestes casos vale a pena postar o texto completo.
Mas isso não dá problema para o BOSS? CTRL+C CTRL+V de texto de portal com acesso restrito…
Se não me falha a memória, foi isso que deu problema na Bolha v1.
Pois é. Até onde sei o BOSS também é responsável pelos comentários aprovados.
Se não me engano o problema foi em relação aos pedidos de pague o d****o, c****e aqui, etc., e notícias inteiras como TÓPICO PRINCIPAL do portal, daí vieram o link da fonte e o resumo da notícia.
foi isso mesmo, Louro
Anúncio no fecebook patrocinado por um corvo:
Apartamento 02 qts, Novo e Moderno. Financiamos sem Avalista, de R$ 189 Mil por R$ 139 Mil
Duelo da çabedoria popular
“Aluguel é dinheiro jogado fora” e “Imóvel nunca cai de preço”
Alguém já viu alguém no Reclame Aqui xingando que foi enganado? “Paguei aluguel e descobri que era dinheiro jogado fora”.
E gente reclamando que financiou na pranta mas que na hora de financiar/pegar as chaves a construtora estava vendendo por menos do que a pessoa havia comprado, dois, três anos antes?
E gente que pagou e pagou o que “era seu” e no final não vai receber imóvel nenhum kkk
Data venia, vão receber sim…
Vão receber FOGO (Leonídio MODE ON).
você ta com tudo hoje, hein, muié?
Ela avisou …
~~De noite tem juro$~~
Hahahahaha! 😆
Segura meu like monárquico, faz favor. 😀
Off
Deputado falando agora na câmara que a Dilma quebrou uma lojinha de R$1,99.
Caraca!!!!
http://economia.ig.com.br/financas/casapropria/2015-04-29/nova-regra-de-financiamento-da-caixa-pode-atrasar-compra-de-imovel-em-12-anos.html
E esse chove não molha do FED ein.
BREAKING NEWS: Fed deixa aberta a possibilidade de alta de juros em junho
“http://www.infomoney.com.br/”
Vai logo FED! Quero comprar ações baratas! Avoa latinha!
É possível reaver o dinheiro mesmo depois da entrega das chaves, se o vendedor prometeu valorização e esta não se concretizou. Ganha se fácil na justiça. Ruim pra quem vendeu (imob ou construtora).
Claro! É só estar no contrato que é causa ganha.
Não precisa. No código civil tem muita coisa. Especialmente se foi corretor. São responsabilidade deles as informações que prestam.
E como vc prova que ele disse? Gravou a conversa? Tem testemunhas isentas (parente seu não vale)?
Tô pra ver alguém que tenha algo escrito como “valorização de xx% ao ano garantida!” “Potencial” de valorização não conta também.
Assim como no caso dos distratos – vai faltar (e já falta) dinheiro pra devolver ou reparar os compradores.
Pra mim, a maioria perdeu o dinheiro que investiu.
Fala aí, seus MALUCOS….
-http://www.joselitomuller.com/para-melhorar-desempenho-de-alunos-redacao-do-enem-podera-ser-escrita-em-dilmes/
Ele explicou também que “o ‘dilmês’ é um idioma que só tem linguagem coloquial, só precisa ser entendido pelo emissor e não precisa fazer sentido algum.
“http://www.g17.com.br/noticia/eleicoes/nordestino-que-votou-em-aecio-e-paulista-na-dilma-revelam-que.html
CVR
tenho uma poupança em outra conta com uma merreca de plano C pra emergencias.
tenho, não. Tinha!
Tudo pro TD: voa ntnbs
To pensando em ir TB. Esse aumento homeopatico da selic nao tá dando resultado. Titulos atrelados a inflacao estao rendendo muito bem..
07:00 BRL IGP-M Inflation Index (MoM) (Apr)
Actual 1.17%
Forecast 1.09%
Previous 0.98%
Graças ao pessoal aqui do blog, minha filha de 5 meses de vida já vai contando todo mês com uma graninha em TD para 2035…
parabénsssssss
mas bixa véia, só tem titulo disponivel para 2018, e o pior cenário para a NTN-B seria juros subirem e inflação cairem. Voce não acha que até 2018 isso tem chances grandes chances de acontecer e o titulo não valer a pena? Entrar em pre-fixada (já tem acima de 13) após o próximo aumento da Selic já não seria uma boa?
ops…vencimento mais próximo disponível: Maio/2019
-http://www.joselitomuller.com/banco-central-estuda-fazer-impressao-de-notas-de-sem-reais/
Em iniciativa inédita na história econômica, antes de divulgar o Índice de Inflação Real, o governo começará a pagar funcionários, fornecedores e pensionistas em notas de “zero reais” para refletir mais precisamente o valor inerente da moeda.
Off
Deputado na câmara suplicando ao Levy, que não sabe o que está acontecendo com o setor de construção civil, que está tudo parado, que o que fez com a Cef pegou mal.
Como se o Levy não soubesse… acho que seria mais efetivo se sei lá…alguns corvos se imolassem na esplanada dos minstérios… uma ideia, coisa assim…
Queria ser uma mosquinha numa reunião do Secorvo essa semana…
E na do COPOM também
Passou a Copa, passou o natal, passou o carnaval… quando vai começar o ano para o mercado imobiliario?
O BraZesco talvez diga 2017, quando as destrutoras darão lucro.
Off
Em suma, pelo que disse Levy até então, entendi que: o excesso de crédito gerou vários problemas (ex. venda de caminhões).
Depois da farra do crédito, A CONTA.
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,brasil-deve-ter-pior-desaceleracao-da-economia-em-mais-de-duas-decadas-diz-fmi,1678364
PDG 0,46, quem é que compra isso? Porque não sai logo da bolsa?
Por que o desgoverno não deixa quebrar logo?
Queria diminuir a quantidade de Imposto para os larápios, posso pagar uma pensão alimentícia para meu filho, mesmo estando casado(Sem casamento civil)? E aí DRN como posso fazer isso dentro da lei?
Estou cansado de ser roubado por esses governos sacanas!
Não caia nessa! Um conhecido fez isso num percentual significativo, tempos depois a mulher quis a separação e ele deixou de motumbado pelo leão para ser motumbado pela ex. Não conheço a sua senhora, mas eu não faria.
Ele seria igualmente motumbado pela ex de qualquer jeito, não?
Além disso, se a pensão for gasta com o herdeiro (e não com a ex), não vejo motivo pra economizar nisso. É filho, po.
Ah é, então experimenta explicar isso a um juiz, quando precisar reduzir essa “pensão”… Acho muito risco, muito malabarismo, pra pouco retorno. Menos ruim é fazer um pgbl e deixar o cascalho parado por 10 anos, ou pelo menos redirecionar para um fundo do idoso ou coisa do tipo.
A pensão é o de menos. O valor tem de ser correspondente à capacidade de pagar e à necessidade do alimentando.
O problema é MENTIR para a Receita Federal. Isso é crime. Não estou dizendo que vão “pegar”, mas se “pegar”, fodeu. Não recomendo.
Mas vc sabe que por acordo as coisas não são bem assim. Não deveria, mas acontecem de forma diversa da teoria. E se ele quiser reduzir, como irá provar que houve mudança na capacidade financeira, se o negócio foi uma bela simulação?
Confrade, quis dizer que, mesmo se ele não fizesse o lance pra enganar a receita, quando a esposa quisesse o divórcio ele iria pagar a pensão.
E sobre pensão para FILHOS, não vejo porque fazer questão de pagar o mínimo e deixar todo o restante com a mulher. Não é porque separou que deixa de ter obrigação com o(s) seu(s) filho(s).
Meu caro, é claro que tem direito. Mas vc já presenciou uma mulher com o coração machucado e com sede de vingança? Já vi, e a última coisa que acontece é um diálogo civilizado.
Sei de um caso onde o cara se divorciou da mulher, mas continuou amigado dela e que pagava pensão para os filhos. Aí conseguiu reduzir o valor na fonte.
Taí a dica, divorcie-se e pague pensão alimentícia, mas vá pros quintos se der merda pra você. Você é responsável por seus atos.
Imagino a cena aqui em casa: -Amor, tive uma ideia, vamos nos separar no papel, mas a gente continua junto, é só pra eu pagar menos IR… o.O
Cara, infelizmente, mentir para a Receita Federal é mal negócio, sobretudo porque é crime. Não se arrisque. Não vale a pena.
Plano abortado, governos sacanas usufruam!!!
Puxa DRN, será que é demais pedir sua opinião ou para algum contador aqui no blog sobre isso?
Liguei para diversas empresas em Campinas, deixei meu contato, mas, ninguém me retornou.
A minha dúvida é a seguinte: Ao lançar apenas minha renda principal, receitas médicas, plano de saúde para minha mãe, etc, como sempre faço certinho todos os anos, nunca paguei imposto.
Agora entrei nessa coisa de comprar terrenos, instalar antenas e alugar para operadoras. Recebo 1500 por mes e 1500 dilmas meu marido, e agora passamos a pagar imposto. Sei que de acordo com a tabela vigente, alugueis recebidos menores que 1700 não precisam pagar imposto… Estou pagando pelo acumulo das duas rendas correto (principal + aluguel)?
Obrigada e desculpa o OFF.
Sim, correto. As rendas têm de ser somadas para formar a base de cálculo do IR.
Obrigada.
PS.: Contrata-se um laranja. ahuehaeu just kidding.
Queria dicas pow, ela trabalha também. Queria dar uma pensão para meu filho e abater de meu IR. Aí fica a dúvida como faço de forma legal?
Siga o conselho do pessoal e nao faça isso…. Esposa não é parente!…. pode estar bem hoje, mas nada garante o futuro.
Cara, minha esposa é a minha familia. Nestes termos nem o DRN advoga….
Outra coisa, se vc quiser tirar o din din da boca da união, pegue algum e faça uma doação ao fundo de amparo do idoso, por exemplo. Vc vai aumentar a sua restituição e pode ver a grana com algum retorno no seu próprio município.
Quer saber como fazer? Dê uma boa educação para o seu filho, cuide da saúde dele, ensine-o a gastar menos do que ganha. Se der, faça um plano de previdência (nesse o imposto poderá ser diferido, ou seja, vc pagará imposto no resgate). Pegue esse aumento da restituição, invista em vc e na sua família. Enfim, é complicado se livrar dos tentáculos do estado, mas é possível viver melhor sem ser preciso descumprir a lei.
Previdência privada é enrolada já fiz as contas.
CVR 1 – Comércio çangrando
Sei não é novidade alguma, mas andando por uma capital qualquer da BNN hoje, constatei que as lojas andam às moscas! Os vendedores todos em pé na frente das lojas, sem nenhum cliente. E olhe que tá chegando o dia das mães…
Percebi também o aumento de ambulantes.
CVR 2 – Atraso de salário dos FP’s federais.
Amigo servidor de uma universidade pública me confidenciou que o salário atrasou 5 dias para cair na conta…
Será que já é falta de recursos ou foi algum problema no SIAFI?
salário atrasou quando? Sei disso nao… provavelmente foi pro causa do feriado do mes passado. tem orgao que deixou para pagar depois do feriado, aí imagine o desespero…
Mês passado atrasou uns 3 dias para o pessoal que recebe via CEF aqui, mas foi burrice do banco.
Na capital do BNNistao, os servidores distritais que recebiam dia 28 agora passou pro quinto dia util do prox mes (dia 07,08…) e esse mes o contracheque, que costumavam disponibilizar dia 18,19… ainda nao saiu…FP preocupados…
Tópico
‘http://economia.ig.com.br/financas/casapropria/2015-04-29/nova-regra-de-financiamento-da-caixa-pode-atrasar-compra-de-imovel-em-12-anos.html
Além de subir a taxa de juros do crédito imobiliário, a CEF aumentou a restrição para financiamento de imóveis usados
Nas últimas semanas, a Caixa Econômica Federal fez duas alterações importantes nas regras de financiamento para imóveis novos e usados Luiz Prado/Caixa
Nas últimas semanas, a Caixa Econômica Federal fez duas alterações importantes nas regras de financiamento para imóveis novos e usados
Nas últimas semanas, a Caixa Econômica Federal, banco estatal que tem 70% do mercado de financiamento imobiliário, fez duas alterações importantes nas regras de financiamento para imóveis novos e usados. As mudanças devem causar impactos no ciclo produtivo da construção e também no bolso dos consumidores.
Para quem planejava comprar um imóvel, as novidades devem representar o atraso em alguns anos, conforme explica João da Rocha Lima, coordenador do núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP).
Para João da Rocha Lima, coordenador do núcleo de real estate da Escola Politécnica da USP, após as mudanças, as perspectivas para os consumidores são “sombrias”. “Cada 10% do preço do imóvel representa perto de quatro anos de poupança para uma família de renda média”, explica. Como o valor para entrada passa de 20% a 50% do valor do imóvel, são 12 anos a mais de investimento na poupança.
“A correção da má administração do caixa da CEF vai induzir uma trava no mercado residencial, como poucas vezes se experimentou no Brasil”, diz Lima.
No último dia 16, o banco aumentou pela segunda vez em 2015 os juros para financiamento da casa própria. Segundo a Caixa, a alteração foi feita “por motivo do aumento das taxas básicas de juros”.
Entenda: Caixa sobe juros de financiamentos habitacionais pela segunda vez no ano
Já na última segunda-feira (27), a instituição reduziu o limite do valor do imóvel que pode ser financiado pelo banco. A partir de 4 de maio, os mutuários só poderão financiar 50% do valor do empreendimento no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – antes, o limite era de 80%. Também haverá redução de 70% para 40% para imóveis no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).
Segundo Miguel José Ribeiro de Oliveira, diretor executivo de Estudos e Pesquisas Econômicas da Associação Nacional dos Executivos de Finanças Administração e Contabilidade (ANEFAC), essa série de ações do banco estatal dificulta bastante a tomada de crédito. “O aumento da taxa de juros, em um imóvel de R$ 500 mil, tem um impacto de 10% no valor do imóvel, quase R$ 50 mil a mais. Já com a redução do limite de financiamento, o consumidor vai ter que ter uma poupança maior, o que é difícil para a classe média” afirma,
A solução para muitos consumidores, segundo Oliveira, será a procura por linhas de créditos de bancos privados. “Haverá esse crescimento no setor privado. Tem banco privado que financia 100% do valor do imóvel”, diz.
Para Pedro de Seixas Correa, professor do MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil da FGV, o consumidor deve começar a se preparar para essa nova opção. “Hoje, não existe uma diferença tão grande no mercado [entre a Caixa e outros bancos]. Se o comprador já tem relacionamento com um banco privado, como uma conta salário, isso é argumento para sentar na frente do varejo e discutir um financiamento”, explica.
Correa afirma, no entanto, que, como a Caixa é o grande ator desse mercado, acaba norteando o caminho dos outros bancos. “É possível que os outros tendam a seguir esse movimento, mas isso é cada banco que vai dizer.”
Entenda: Caixa aumenta restrição para financiamento de imóveis usados
Para Ronaldo Cury, vice-presidente de Habitação Popular do Sinduscon-SP, as mudanças não devem impulsionar uma alta nos preços de imóveis novos, como muitos têm dito. “O que levou a essa mudança pela Caixa é a falta de recursos, de crédito. Boa parte do sistema habitacional brasileiro utiliza recursos da poupança, que tem tido saldos negativos há meses. O setor não tem como subir preços porque não há demanda, nem crédito.”
Cury também descarta uma melhora do mercado imobiliário para imóveis novos nas atuais condições econômicas do País.
Na opinião de Correa, este é um bom momento para o consumidor levar em consideração a compra de um imóvel novo. “Hoje, as incorporadoras estão com estoque alto de imóveis prontos, e o comprador está com poder de negociação forte. Vai ter uma pressão pela redução de preço e é um bom momento para as incorporadoras aproveitarem essa oportunidade”, afirma.
O valor dos imóveis usados, segundo o professor, não segue a mesma regra. “O preço dos imóveis usados depende muito da necessidade de venda do proprietário e não existe uma tendência muito clara”, diz Correa.
Veja como as mudanças do financiamento imobiliário na Caixa afetam as contas de quem quer financiar um imóvel, segundo cálculos da Anefac:
1º exemplo: Imóvel no valor de R$ 700.000,00 (SFH)
ANTES – O banco financiaria o valor de R$ 80%, correspondente a R$ 560 mil, e o consumidor precisaria ter o restante de 20%, montante de R$ 140 mil.
a) em três anos, ele precisaria poupar mensalmente o montante de R$ 3.495,61
b) em cinco anos, ele precisaria poupar mensalmente o montante de R$ 1.945,40
AGORA – O banco financia o valor de R$ 50%, correspondente a R$ 350 mil, e o consumidor precisaria ter os outros 50%, montante de R$ 350 mil.
a) em três anos ele precisaria poupar mensalmente o montante de R$ 8.739,02
b) em cinco anos ele precisaria poupar mensalmente o montante de R$ 4.863,49
2º exemplo: Imóvel no valor de R$ 1 milhão (SFI)
ANTES – O banco financiaria o valor de R$ 70%, correspondente a R$ 700 mil, e o consumidor precisaria ter o restante de 30%, montante de R$ 300 mil.
c) em três anos, ele precisaria poupar mensalmente o montante de R$ 7.490,59
d) em cinco anos, ele precisaria poupar mensalmente o montante de R$ 4.168,71
AGORA – O banco financia o valor de R$ 40%, correspondente a R$ 400 mil, e o consumidor precisa ter o restante de 60%, montante de R$ 600 mil.
c) em três anos, ele precisa poupar mensalmente o montante de R$ 14.981,17
d) em cinco, anos ele precisa poupar mensalmente o montante de R$ 8.337,42
*As simulações levam em consideração que os recursos estariam aplicados mensalmente em uma poupança
Leia mais: Feirão da Caixa leva consumidores ao Anhembi, em São Paulo
Agora, veja os efeitos das alterações das taxas de juros do crédito imobiliário:
1º exemplo (SFH): No imóvel de R$ 500 mil antes o banco financiava 80% deste montante e agora vai financiar 50%. A taxa de balcão, que era de 9,15%, foi para 9,45%
ANTES – Financiamento de R$ 400 mil:
– Primeira parcela no valor de R$ 4.161,11 e última parcela no valor de R$1.119,58, totalizando o montante de R$ 950.525,00.
AGORA – Financiamento de R$ 250 mil
– Primeira parcela no valor de R$ 2.663,19 e última parcela no valor de R$ 699,91, totalizando o montante de R$ 605.359,38.
Segundo a Anefac, se o consumidor quiser manter uma prestação próxima do que ele iria pagar anteriormente, ele conseguiria reduzir o financiamento de 360 meses (30 anos) para 120 meses (dez anos). Ficaria assim:
– Financiamento de R$ 250 mil pelo prazo de 10 anos (120 meses): primeira parcela no valor de R$ 4.052,08 e última parcela no valor de R$ 2.099,74, totalizando o montante de R$ 369.109,37.
2º exemplo (SFI): No imóvel de R$ 1 milhão, antes o banco financiava 70% deste montante e agora vai financiar 40%
ANTES – Financiamento de R$ 700 mil
– Primeira parcela no valor de R$ 7.281,94 e última parcela no valor de R$1.959,27, totalizando o montante de R$ 1.663.418,75.
AGORA – Financiamento de R$ 400 mil
– Primeira parcela no valor de R$ 4.261,11 e última parcela no valor de R$ 1.119,86, totalizando o montante de R$ 968.575,02.
Se o consumidor quiser manter uma prestação próxima do que ele iria pagar anteriormente, reduzindo o financiamento de 360 meses (30 anos) para 120 meses (dez anos), ficaria dessa forma:
AGORA – Financiamento de R$ 40 mil pelo prazo de 10 anos (120 meses): primeira parcela no valor de R$ 6.483,33 e última parcela no valor de R$ 3.359,58, totalizando o montante de R$ 590.575,04
é só diminuir o preço em 80% que vende!
#bixavéiamodeon
“O setor não tem como subir preços porque não há demanda, nem crédito”
“O setor não tem como subir preços porque não há demanda, nem crédito”
“O SETOR NÃO TEM COMO SUBIR PREÇOS PORQUE NÃO HÁ DEMANDA, NEM CRÉDITO”
PORQUE NINGUEM PREVIU ISSO ANTES?????
E porque esses p *tos nao baixam os preços?
não falam para baixar os precos
no meu caso q se um dia comprar um imóvel será com dinheiro e não crédito, a nova regra vai ADIANTAR a compra em uns 12 anos.
O pau tá comendo aqui no centro de CWB.
Beto Richa tá querendo ferrar com os servidores públicos.
Já tem muita gente ferida.
A policia tá baixando o cacete.
Que tristeza para o estado do Paraná
RussiaBR
Até quando aquele macaco vai insistir com essa farsa de “ajuste fiscal”. Dois terços desse engodo vem de aumento de impostos. Não existe ajuste nenhum. Metendo a faca até o Mantega faria. Nem isso consegue passar pelo Congresso. Já foram 4 meses no lixo com essa mentira.
A sorte dele é que os EUA tão na merda, senão o dollar já tava 4.
Tanta grana (na ordem de TBRL) jogada no ralo e agora faz falta.
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,ministro-admite-que-obras-podem-ser-paralisadas-no-pais-por-falta-de-recursos,1678290
Banânia: R.I.P.
Que graça tem fazer obras se, no momento, está mais difícil de desviar verba?
Tem de esperar a poeira baixar para os desvios voltarem com força total, aí sim liberando o orçamento para estas benditas obras que jamais serão terminadas!
CVR
fui dar uma olhada na caixa de spams:
lotada de corretores, encalhes e descontos em imóveis NOVOS
pela primeira vez na vida estou vendo descontos nominais nos NOVOS, caindo a inflação já era normal, estão perdendo o piso, ruiu galera, o efeito está espalhando quenem fogo no mato.
Parece que deram um tiro no balão de gás.
E não vai adiantar jogar os sacos de areia ao chão.
Algum iluminado aqui passou o email corporativo de todo mundo pra um corvo. Agora somos brindados com emails de 5Mb com “ofertas imperdíveis” de imóveis em toda a região. ¬¬
[OFF]
Economistas falando na Band AM 640, entre outras coisas, das novas regras de financiamento.
Profissional falando que a dificuldade para aquisição de imoveis usados agora veio para salvar a vida das construtoras que precisam desovar os novos
Dificuldade é pra todo mundo. Tudo caro, como é que vai comprar? Como é que vai financiar sem vender a alma ao DIABO?
a questão é que o Diabo (CEF) nao quer mais almas…. acabou o dindin pra compra-las…. ai ferrou…
Eu acho que essa medida, na verdade, pode ter um efeito contrário com – em algumas localidades – os velhos ficando mais baratos para ficarem mais acessíveis e com isso competindo com os novos.
Existe um grande número de pessoas tentando vender o imóvel antigo para mudar para um novinho em folha. Esses serão mais resistentes em baixar o valor, mas o fato de não conseguirem desovar o imóvel velho, represará a aquisição do novo.
Quem comprava em leilão para revender se ferrou de verde-amarelo!
Os imóveis raramente são novos e tem que pagar à vista ou poucas prestações!
Como fica o Banco que retomou o bem, vai nomear o devedor fiel depositário para não ter que arcar com os custos?
Quem parou de pagar a prestação do imovel; parou antes de pagar Condomínio e IPTU.
No leilão vai ter imóvel vendendo a 10% do valor de mercado
Mas o que esse pessoal não rouba?
“http://noticias.uol.com.br/politica/ultimas-noticias/2015/04/29/justica-manda-pt-retirar-ilustracao-de-dilma-usada-sem-autorizacao-na-campanha.htm
CVR
Minha avó e seus irmãos herdaram um imóvel na regiao da paulista, no final de 2013, o imóvel foi avalidado por 1,4 dilmas. Meses depois uma construtora ofereceu 1,2 dilmas. Minha avó e seus irmãos muito irritados com o desrrespeito da construtura, nem quiseram negociar, já negaram de uma vez, onde já se viu, iriam perder 50 mil cada….
Pois bem, o imóvel acaba de ser vendido por 900, isso mesmo, 900… , cada irmao recebeu 170 e o advogado 220….
Eu digo, nessas horas quem se dá bem são os advogados
Faltou o do corretor!
nao sei os detalhes, só sei o que me contaram…
Me desculpe o fato de ser sua vó, mas…
RECEBA
Em números,
Se perderiam 50, eram 4, teriam 300 pilas no fim de 2013.
Ou seja, SE tivessem botado na SELIC já estariam recuperando os 50.
Porem, pegaram só 170.
Receberam -50%
é quase 100% de certeza que eles nao sabe o que SELIC… no maximo o dinheiro iria pra Poupança.
Que Poupança?
Vão é comprar um Crox Frox novinho cada um!
kkkk
Herança sempre acaba indo pro ralo… so quem conquistou o bem sabe o valor que tem… poucos herdeiros fazem o patrimonio crescer
Esse do advogado está estranho, hein. Mesmo que o cara cobrasse 6% do valor dos bens e o único bem fosse esse imóvel, o valor seria de R$54mil. Pode haver outros bens, outros processos, enfim, um monte de coisas que pode ter influenciado isso. Tudo é, no mínimo, estranho. Se fosse vc eu pegaria os documentos para ler.
entao, nao sei os detalhes, se 220 é advogado mais corretor, mais alguma coisa…. mas deve ser algo assim
nao vou me meter nao… só de comentar os outros netos já acharam que eu estava interessado…
Em processos de partilha os malditos cobram até 30% de honorários dependendo do imbróglio
Cara, só 666 paga 30% dos bens para fazer inventário.
Uma pergunta bem de leigo.
Vamos supor que nesse caso todos os inventariantes se dêem muito bem, família unida e bla bla bla…
vale mais a pena juntar a parte em dinheiro de todos e aplicar num cdb, lci/lca, ? Tipo fazendo um fundo e ganhar mais com juros, ou nao tem muita diferença se cada um aplicasse sua parte separadamente?
Lembrando que eu disse que todos se dão bem, muito honestos e tudo o mais
nao sei detalhes, mas creio que tudo depende da negociação, eu por exemplo tinha 80 mil com 100% do CDI, quando passei de 100 mil fui negociar e o banco abriu uma nova linha a 104% do CDI, ou seja, mais dinheiro, melhor poder de negociação.
e esse banco era considerado grande Douglas, ou era banco pequeno?
grande.
baita negociação
Em geral eles cobram 20%
Normalmente as pessoas vêm o quanto pagou para o Advogado e incluem tudo como “custo”, sem precisar o trabalho do mesmo. A partilha pode ter envolvido muito mais valores, pois ficar com 25% do valor do bem, enquanto cada herdeiro fica com 18,7% não é correto, e juízes, ao verem advogado “abocanhando” 220mil em um trabalho irão, de fato, mudar isso, sem contar a OAB, que chamaria o profissional para prestar esclarecimento.
Em causas como inventário, mesmo que enroladas, não é normal se cobrar os 20% de praxe.
Agora, juiz nenhum, nem OAB vão se meter nisso, mesmo que “provocados” a fazê-lo.
Praça de guerra no Centro Cívico em CWB
http://www.gazetadopovo.com.br/vida-publica/pm-e-manifestantes-entram-em-confronto-e-sessao-continua-siga-votacao-e-protestos-2m2y65lxp8j7ah2zw6sb12hmk
REPETINDO uma idéia minha que elogiaram lá em cima, talvez o CA possa desenvolver melhor a questão.
Para um banco privado o imóvel usado é a garantia do crédito dado para a compra dele quando era novo
Se o mercado de usados cai 305, 50%, 80%, é a garantia do crédito que caiu, logo para o banco tanto faz, se o corte foi só para os usados. Na prática se a garantia é menor, o crédito a ser concedido também é menor.
Portanto o corte no usado tem efeito quase que imediato nos novos, tanto os a vender quanto os já vendidos, e isso é o mais importante, com este corte no crédito do usado, cortou-se a garantia dos bancos, levaram a escada, os bancos estão pendurados pela broxa. As consequências deste corte pode ser o CAOS no sistema financeiro, estilo subprime americana
CA vc concorda?
Eu concordo para CEF e BB, mas o Tesouro tende a segurar a trosoba.
Não concordo para os privados porque a exposição é menor (percentual do capital emprestado para financiamento de imóveis). E fora isso há os leilões e o desconto da base de cálculo do IR dos bancos, dois instrumentos para aliviar a trosoba…
Lucas,
Bem lembrado, concordo.
Não podemos esquecer que embora a CEF no total acumulado em anos represente mais de 70% do crédito imobiliário concedido (76% segundo LA mais abaixo), já desde o 2S14 a representatividade dela aumentou MUITO, ou seja, bancos privados já estavam fugindo do crédito imobiliário muito antes que a CEF. Dois fatos que evidenciam isto:
Fato 1: quanto a CEF financiou, em média, no 2S14 no caso de imóveis usados na cidade de São Paulo? Mais de 90% de todo o crédito imobiliário concedido (fonte: CRECI SP)!
Fato 2: quanto a CEF cresceu no financiamento imobiliário no total do Brasil e qual foi o crescimento geral de todo o crédito imobiliário concedido em 2.014? A CEF cresceu mais de 25% em 2.014 (dados da CEF), no entanto, no total de todos os bancos (incluindo a CEF) o crescimento foi de pouco mais de 3% (dados de ABECIP / BACEN)!
Ao financiar um imóvel novo para o comprador, o banco sabe que no momento seguinte aquele imóvel vira usado.
Como sabemos a diminuição radical do percentual financiável pela CEF faz com que as vendas de usados despenquem ao mesmo tempo que o preço das pouquíssimas vendas que serão realizadas (antes já vendia o mínimo histórico, agora baterão o recorde).
Então o banco sabe de duas coisas: aquele imóvel “novo” que ele está financiando, terá forte desvalorização no momento seguinte e será muito difícil e demorado para se vender depois, pois a super oferta e falta de compradores habilitados serão gritantes, ou seja, aquela garantia do banco teve uma perda enorme de valor. Com isto, os próprios bancos privados deveriam se precaver e diminuir o total financiável, ou se quiserem ser mais discretos (provável), simplesmente continuar rejeitando o máximo possível de solicitações de crédito imobiliário, como já estão fazendo desde junho/2014 e constatamos pelos dados mais acima, provavelmente é o que eles irão fazer. Vamos continuar acompanhando.
Também não devemos esquecer de outros impactos diretos sobre os novos quanto a estas notícia recente da restrição de crédito para usados:
1) Precisa vender usado para quitar o novo ou abater parcela mais relevante (comprou novo na planta e está sendo entregue agora): o dono do usado não conseguirá vender pelo preço que era necessário / previsto. O que acontecerá? Provavelmente ele cancelará o negócio, pois a diferença ficará muito acima do que ele planejava e se ele já queria usar o imóvel que possui, era exatamente para não entrar em um alto endividamento ;
2) O usado vai depender muito mais de venda à vista, que é a minoria (menos de 30% do total pelo histórico recente). Com super oferta, quem precisar vender vai baixar muito o preço. Aqueles poucos que compravam imóvel novo à vista, vão migrar para o usado, a não ser que o novo também baixe o preço ;
3) Um mix de 1 e 2 acima: a pessoa queria comprar à vista um imóvel novo e para isto, planejava vender seu usado “à preço de ouro” (ILUDIDO pelo FINGE ZAP), quando descobriu que não conseguirá mais vender o usado, desiste e com isto, mais vendas de novos perdidas, mais estoque se acumulando ;
4) Quem pretendia comprar na planta, ouve esta grande repercussão da CEF que mudou as regras no meio do caminho, de forma radical e pensa: e se acontecer comigo? Muito ficarão com medo de comprar na planta, afinal 3 anos é muito tempo e a CEF poderá mudar o crédito imobiliário para novos no meio do caminho e tornar inviável a compra dele, com desgastes e perda de dinheiro para o distrato. Antes isto não era “palpável”, porque a CEF nunca tinha feito ajuste tão radical, agora a pessoa percebeu que isto pode acontecer a qualquer momento. Piora muito ainda quando você considera que muitos já começam a enxergar os efeitos diretos da crise, o que só aumenta o medo de financiar um novo. Mais uma vez, estoque se acumulando com construtoras ;
5) A mudança de 10% para 20% quanto a entrada mínima para novos também é recente e impactará reduzindo novas vendas e aumentando distratos de vendas realizadas no passado, em especial algumas promoções do tipo “pague só 10% de entrada”…
Existe uma infinidade de outras combinações que demonstram que o estrago para os imóveis novos é inevitável e irrelevante e que aquele papo que as medidas afetam usados e beneficiam novos é conversa para boi dormir, tanto é que nem as próprias construtoras se arriscam a mentir descaradamente e inventar estórias de que “agora vai”, elas mesmas tem reconhecido nos artigos que serão prejudicados e o comportamento recente das Ações destas construtoras na BOVESPA revela o mesmo…
Boa CA
2 indicadores pra gente acompanhar:
LEILÕES e
IMOB
aposto em queda nas 2, principalmente leilão, ma só quando o mercado conseguir analisar – isso que a gente sempre faz primeiro e melhor.
Prevejo efeitos surpresa brotando pra todo canto.
… que o estrago para os imóveis novos é inevitável e (ir)relevante e …
Obrigado pela correção: o estrago é Relevante (antes foi erro de digitação).
CA, a verdade é que o governo PT praticamente estatizou o crédito. Vai levar pelo menos 4 anos pro governo desalavancar e reduzir sua participação no c´redio em telação ao setor privado. Nos próximos 2 anos os bancos privados não expandirão sua carteira.
Concordo!
Receberam!!!!
CVR
Em algum escritorio apertado na Av Paulista….
– Ze Ruela : Vou vender meu sobrado.
– Ligeiro : Resolveu vender ?
– Ze Ruela : Ah, cansei…arrombaram o portao da frente de novo…vou alugar um apto..
– Ligeiro : Fogo né…
– Ze Ruela : Devia ter vendido o ano passado…o corretor avaliou em 700 mil…agora ta dizendo que vale 500 mil..
– Ligeiro : Puxa, que queda, hein….
– Ze Ruela : Nem me fala…sera que eu vendo por 500 mil ?
– Ligeiro : Ah, vende, imovel é um excelente investimento..
kkkkkk !
poderia tê-lo ajudado e dito: “acho que mesmo 500 mil é muito. abre o olho: se não vender, baixa o preço.”
às vezes funciona/ajuda, muitas vezes não rsrsrsrsrs
Dados sobre a participação da carteira habitacional nas instituições financeiras
Base: “https://www3.bcb.gov.br/informes/relatorios
Mês: Dezembro/2014 (Sistema de Informações de Crédito – SCR processado até: 31/03/2015)
Relatórios: Carteira de crédito ativa Pessoa Física – modalidade e prazo de vencimento
Macrossegmento
b1 – Banco comercial, múltiplo com carteira comercial ou caixa econômica
b2 – Banco múltiplo sem carteira comercial e banco de investimento
b3 – Cooperativas de crédito
b4 – Banco de desenvolvimento
n1 – Não bancário crédito
n2 – Não bancário mercado de capitais
Resumo (são saldos contábeis divulgados no SCR)
Participação no mercado
6 Bancos possuem 99% dos valores do total de crédito habitacional:
CEF: 76%
BB: 6,6%
Itaú: 6%
Santander:5%
Bradesco: 4%
HSBC: 1,2%
Valores de crédito habitacional no total da carteira de crédito PF
CEF: 76%
BB: 10%
Itaú: 13%
Santander:18%
Bradesco: 12%
HSBC: 26%
% dos Valores vencidos a partir de 15 dias do total da carteira habitacional
CEF: 0,50%
BB: 0,04%
Itaú: 0,19%
Santander:0,14%
Bradesco: 0,22%
HSBC: 0,12%
% A Vencer em até 90 Dias do total da carteira imobiliária
CEF: 3,27%
BB: 1,48%
Itaú: 3,06%
Santander: 3,95%
Bradesco: 1,64%
HSBC: 1,93%
% A Vencer entre 91 a 360 Dias do total da carteira imobiliária
CEF: 8,72%
BB: 3,27%
Itaú: 4,16%
Santander: 9,86%
Bradesco: 4,64%
HSBC: 4,36%
% A Vencer Entre 361 a 1080 Dias do total da carteira imobiliária
CEF: 19,52%
BB: 8,77%
Itaú: 10,73%
Santander: 20,54%
Bradesco: 11,88%
HSBC: 11,33%
% do Total vencido e a vender até 1800 do total da carteira imobiliária
CEF: 32,01%
BB: 13,56%
Itaú: 18,13%
Santander: 34,49%
Bradesco: 18,38%
HSBC: 17,75%
% de “A Vencer Entre 1081 a 1800 Dias”, “A Vencer Entre 1801 a 5400 Dias” e “A vencer Acima de 5400 Dias”
CEF: 15,30% 39,04% 13,66%
BB: 13,56% 38,54% 39,44%
Itaú: 18,13% 38,63% 33,21%
Santander: 34,49% 35,98% 14,56%
Bradesco: 18,38% 40,48% 30,25%
HSBC: 17,75% 46,46% 29,43%
Olhem o tamanho da motumbada que a CEF vai levar nos próximos 5 anos.
Os percentuais da HSBC irão ser diluídos se o Bradesco adquirir o HSBC Brasil.
É impressão minha ou a CEFU3 governa praticamente TODO o financiamento imobiliário e ela está já enrolada com inadimplência…?
Barnabé,
A questão é os outros bancos desejarão absorver a fatia que a CEF deixará de financiar (os financiamentos entre 20% e 49% de entrada)?
Opinião pessoal: não, não irão.
f u d e u ?
Fiz a mesma consulta relativo às PJ e somei com as PF.
Participação sobre o total:
CAIXA ECONOMICA FEDERAL 70,37%
BB 6,92%
ITAU 7,49%
SANTANDER 6,49%
BRADESCO 7,31%
HSBC 1,42%
SAIU! SAIU! ENFIM falaram a maldita palavra! CA-BÔ-SE!!!
http://brasileconomico.ig.com.br/financas/2015-04-29/freio-no-credito-imobiliario-ajuda-a-reduzir-a-bolha-no-setor.html
Acho que agora vai!!!
questão de tempo até sair no Jornal Nacional….
Ainda bem que não esperei sair no JN para poder acreditar no que já era dito há 3 anos por aqui.
que bolha?
JN só vai informar quando estiver lavando a rua cheia de sangue com sangue.
O cara é reu confesso, transitado em julgado mas o JN ainda o chama de suspeito.
Preço de algumas construtoras hoje no Bovespa
PDGR3 0,47
RSID3 2,23
GFSA3 2,47
JHSF3 1,88
EVEN3 4,67
HBOR3 3,73
TCSA3 3,82
MRVE3 8,14
DIRR3 6,15
LPSB3 5,66
CYRE3 11,81
EZTC3 19,24
Alguém quer comprar ações de construtora?
Só tem blue chips
Sempre acompanho o preço médio de todas elas, já vem caindo a muito tempo e o fundo ainda não chegou! A maioria vai virar mico.
Blue Elma Chips!! kkk
Se juntar 1 ação de cada dá umas 3 ou 4 paletas mexicanas!
Todas juntas.
http://br.advfn.com/bolsa-de-valores/bovespa/viver-VIVR3/grafico Essa aqui eu nem acompanho mais. Virou mico daz tempo. Ação tipo James Bond. Valendo no momento R$ 0,07 . Coloquem o gráfico no período de 5 anos e vão ver a ladeira!
Depende das sua intenções.
Hahaha, o cara deve ter levado uma catracada e voltou atrás…
Ministro dos Transportes volta atrás e diz que obras não atrasarão
Ministro diz que foi mal interpretado em fala sobre paralisação de obras
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622641-ministro-diz-que-foi-mal-interpretado-em-fala-sobre-paralisacao-de-obras.shtml”
A Dilma é o MotumbO em forma de Prisidenta.
Pessoal voces acham que os corvos que inflam os preços?? Vejo aqui ódio geral contra os corretores kkkk. Aposto que é o proprio dono do imovel que quer vender por um preço que ele acha ser justo (ganancioso, tipico banania)!! Os corretores se bobearem torram por qualquer valor o bem da pessoa pra tirar a comissão logo, naquele pensamento, antes uma comissão pequena que nenhuma!!
Acho que os corretores ficam num beco sem saída, entre o valor que o dono pede e o valor real.
G.E.E.L.E. + G.O.M.E. + G.A.B.U.
Cenas dos próximos capítulos.
‘http://constru360.com.br/chineses-protestam-nas-ruas-contra-estouro-de-bolha-imobiliaria-no-pais/
corretor bom chega num meio termo entre vendedor e comprador.
é pra isso que ele serve, teoricamente.
Naquele programa, Property Virgins, é comum ter o corretor do comprador e o corretor do vendedor que negociam entre si. Aqui, a gente só tem um que eu, sinceramente, não sei pra quê que serve!
esse povo só usa nome de guerra…
Pra mim isso por si só já é sintomático.
Ciente
NEXT!
Coitado do corvo.
Deu dó.
Passou.
que se fodam, na hora de esculachar e menosprezar os trouxas aqui, ninguém teve a merda da pena. quero que se fodam com força. Nem ligo.
Pois é antes éramos pobres, loucos, invejosos, agora somos:
MAUS
Ora na hora de nos chamarem de pobres vocês podiam, agora recebam e joguem paciência no Standys
Melhor que isso, temos os e-mails de todos eles e vamos trollar violentamente huehuehuehue!
estou fazendo isso
dá dó, rsrs
dá nada, delicia
Eu vou contar a história que ouvi sobre um corretor, profissional que para mim tem a mesma reputação de vendedor de carro usado. Um sujeito queria comprar um apartamento. Um corretor ofereceu um apartamento no primeiro andar de um prédio. Tinha uma rua movimentada, o corretor disse que era mais segura por isso. Tinha uma igreja evangélica ao lado, o corretor disse que o bairro era familiar. E para cada defeito que o cara apontava o corretor convertia em qualidade. Por outros motivos, o cara desistiu do negócio. Ai o irmão do corretor apareceu dizendo que ia comprar aquele apartamento. O corretor virou para ele e disse: Ficou maluco. Aquela rua tem barulho até a meia-noite durante toda a semana e aos finais de semana os evangélicos não deixam ninguém descansar. Tirem suas próprias conclusões.
AO meu ver ele agiu como QUALQUER vendedor….
Ate vendedor da C&A faz isso que voce citou.
Corretor=vendedor (faz o jogo “sujo” dele pra vender mtas vezes).
Proprietario=especulador?
Ciente
NEXT!
Bem, se este tipo de comportamento é o normal no meio, eu também não vou derramar nenhuma lágrima por saber que as comissões dos corretores vão tender a zero com as novas regras da CEF.
Ele não agiu como QUALQUER vendedor, ele agiu como um VENDEDOR QUALQUER…
Porque, vendedor de verdade é aquele que conquista e fideliza o cliente, vendedor de verdade é o cara que atende a necessidade do cliente, e não a necessidade do vendedor. O resto é o resto…
No exemplo citado o vendedor destacou os aspectos positivos do imóvel e minimizou os negativos, como muitos vendedores fazem. Até na hora de comprar uma blusa o vendedor faz isso. Agora se essa blusa for vendida a um parente é nomal n minimizar os negativos.
Não acredito que haja fidelidade em corretores de imoveis e compradores…
Tá entediado no stand, é?
sou corretor nao. So to dizendo que eles nao deveriam ser o alvo de voces como vejo aqui…
negativo, ele mentiu e omitiu
vc tem a mente totalmente deturpada
eu vi corvos fazerem muito pior, vi corvos prometerem avenidas, linhas de METRO, pontes, viadutos, entradas ilegais, prometeram fechar zonas industriais inteiras, vi eles ensinarem a fraudar o sistema, comprovar rendas fantasiosas, vi eles engabelarem familia e parentes.
corvo é uma raça desgraçada, serve pra nada, pior, serve pra atrapalhar.
É, eu ja nao sabia disso td…Mas temos que ver que há pessoas e pessoas, como em qlq classe.
Acho absurdo é esse juros anormal que temos que pagar se quiser ter um imovel!
O corvo é inimigo de todos. Deprecia o bem do vendedor e sobrevaloriza o bem desejado pelo comprador.
Mas pode haver entre o vendedor e os amigos e familiares dos clientes.
Conheço corretor (que não é corvo), que a maioria dos clientes que ele atende são pessoas que já vem indicadas por outros clientes.
É assim que funciona: Se voce atender bem o cliente A na compra de um bem, há grandes chances de ele indicar voce para parentes e amigos que estejam interessados em adquirir justamente os produtos que voce vende.
Isso é verdade.
Luiz,
vc acha normal?
vc tem os valores deturpados
a vida vai te ensinar.
Não acho normal nao, mas n é algo EXCLUSIVO da classe dos corretores…
Na verdade so to querendo dizer que ao meu ver os donos sao mtooooooo mais gananciosos que os meros corretores, que tem salario mto baixo, esses querem mais é vender, tanto faz o preço.
Definitivamente não Luiz, a classe culpada por toda esta baderna é a dos corretores, eu tenho e-mails de corretores dando carteirada dizendo que publicaram matérias em jornais importantes falando que os preços iriam aumentar, procure ver as declarações dos órgão e conselhos responsáveis pelos corretores, procure por anúncios antigos, veja posts antigos do blog, procure os comentários dos jornais, você vai ver que o maior agente de deturpação de preços é o corretor.
Voce ta falando isso e eu lembrei que no jornal O GLobo de domingo,seção imoveis, sempre tem uma coluna de um representante da classe e REALMENTE sempre incentivando a compra. Mas o cara vive disso, seria um suicidio pra ele falar: gente n comprem, vai abaixar, juros tao mto alto, invista. Se ele falar isso é capaz até de sumirem com ele kkkkkk
Preste atenção pro que eu vou te falar, você tem pena das pessoas erradas, pra que defender pessoas de qualidades duvidosas, o que você ganha com isso? Primeiro você pensa: Nem todos os corvos são ruins, não é bem assim! Depois você pensa: nem todo mundo que tá na cadeia fez coisa errada! Depois você pensa: este problema aconteceu porque ela moça se enganou na vida amorosa.
Sabe o que vai acontecer? Você vai gastar suas forças analisando a situação destas pessoas, vai encontrar algumas que são boas mas muitas outras que são más, mas você vai começar a perder a capacidade de analisar em quem você deve confiar! Imagine só!
Depois disso você vai:
-Vai confiar numa pessoa ruim na hora de fazer negócio
-Confiar numa pessoa errada e se dar mal.
-Vai se envolver com uma vagabunda. (isso é o pior de tudo)
Entenda: bandido, comerciante pilantra e mulher vagabunda é especialista em agir como mocinho, negociante honesto e menina santinha pra encontrar pessoas como você, que acreditam em todos os seres humanos, então tome cuidado, errar é ruim, mas errar com pessoas ruins é pior ainda.
Começou o coitadismo?
E todos os que eles esnobaram?
E a promessa de eterna valorização?
Quero mais é que se f…..
é, mas quem é que faz avaliação de preço de imóvel mesmo?
Lê na internet, os corretores dizem que os proprietários não “aceitam” vender por menos de determinado valor que julgam ser o correto. Acho que os donos tb tem uma parcela consideravel nessa bolha que foi formada , além dos corretores, oferta de credito, etc.
Só acho engraçado que focam mto nos corretores. E o governo (esse ate que AGORA estao criticando), os bancos , os donos?
E eu acho engraçado você defendê-los tão ferrenhamente…
Não to defendendo apenas n acho q eles sejam os unicos responsaveis por essa situação.
Seus argumentos é o mesmo do psicopata (ou das criancinhas)
– Se todo mundo faz então pode
– matei porque me provocaram
– fui vítima do sistema
Se vc não enxerga O problema, vc é UM.
Eu acho mta ignorancia depositar SÓ na conta dos corretores a culpa dessa bagunça. Apenas issoo….
A culpa dessa bagunça é única e exclusiva do DESgoverno, que inundou o mercado de crédito!
O resto – corvotores, propriotários, 666’s iludidos – agiram conforme incentivos.
Concordo em genero numero e grau!
AlexL meu comentário das 18:07:36 pro Luis vale pra você também, esse negócio de agiu por impulso influenciado pelo governo é pretexto pra amanhã dizer: agi por impulso e arrumei uma vagabunda (mesmo sendo casado), agi por impulso e fiz negócio ruim, agi por impulso e briguei com pessoas que não deveria ter brigado.
O maior diferencial aqui do Blog é que aqui é um lugar em que nós enfrentamos uma mentira coletiva de corretores, governo, jornais, especialistas de araque e toda sorte de gente desonesta, nós nos recusamos a aceitar estas mentiras que antes eram ditas com tanta convicção.
Coelho da Páscoa, valeu pela explicação. Realmente, fui bem simplista em culpar apenas o DESgoverno.
Mas falava sobre o incentivo do DESgoverno ao crédito, e não impulso das pessoas. Se “compraram” a ideia do espetáculo do crescimento, ou dos imóveis valorizar 30% aa, e se endividaram por 30 anos, aí é irresponsabilidade pessoal.
há vários culpados, cada um na área que lhe competia ser honesto e menos ganancioso: desgoverno, corvos e propriotários.
mas enquanto corvos e propriotários estão pensando no seu, o que “explica” o comportamento, o desgoverno deveria estar pensando em todos, o que piora a sua situação.
sim os 30% ao ano eram reais kkkkkkkk são honestos, bem honestos 😀
corretor põe o preço do imóvel para cima, assim ele aumenta sua comissão….mea culpa no caso não existe, ou ele trabalha de graça? não gosta de grana? Ele empurra a kitnet, conjugado, loft que for, com o defeito que for, pois ele não oferece garantias sobre o produto que vende…ou você acha que o corretor vai te dizer que tem trafico na esquina, travecos e putas na rua, que a prumada de esgoto tem problema, que a instalação eletrica esta defasada, ou que o prédio tem problemas com os bombeiros…..que a caixa dagua não suporta a quantidade de apartamentos, o cara quer vender, pegar a comissão e nunca mais olhar para sua cara….simples assim, e se possível te meter a faca sem dó….
kkkkkkk… só quis dizer que o governo deu o incentivo inicial pra um bando de gente irresponsável (ou burra) se endividar, achando que a farra iria durar pra sempre… agora que a crise chegou, que pagem meus juros.
Eu tenho certeza que corretores semi analfa se intitulam consultores e avaliam sem a mínima noção burraldinos que são, só pensam no lado da venda.
Então, nada mais justo que recebam o fogo!
Vão substituir o COMPREM! COMPREM! por FAÇA CONSÓRCIO!
“Consórcio de imóveis é alternativa para casa própria
29/04/2015 – 12:39:23
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“As recentes mudanças promovidas pelas autoridades governamentais no mercado imobiliário, especialmente nos imóveis usados, deverão provocar uma reflexão do brasileiro quanto à compra desse bem patrimonial.” A declaração é de Paulo Roberto Rossi, presidente-executivo da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac).”
“http://www.monitormercantil.com.br/index.php?pagina=Noticias&Noticia=169371&Categoria=CONJUNTURA”
periga a pessoa, com uma única carta de credito, comprar uns 4 imóveis, assim que começar a queda
Eu nem tenho tanta grana, mas com esse barulho já tô me animando pra enviar propostas indecentes menores de 150 k.
Se você tem o dinheiro não é proposta indecente
É excelente ver vocês postando aqui notícias do mundo liberal. Ninguém entende mais de economia do que os verdadeiros liberais. Eu estou ainda no início dessa jornada do conhecimento e posso dizer que dá para entender a raiz de todos os problemas uma vez que você começa a entender economia do ponto de vista da escola austríaca. Recomento a todos que utilizem esse ponto de partida:
http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=1397
Realmente, a escola Austríaca é uma luz, num oceano de idéias repetidas e fracassadas.
A Escola austríaca sim, aqueles comentaristas ancaps extremistas abaixo dos artigos não.
É mesmo? Por quê?
CVR:
Tô precisando da minha dose diária de Çanguiiii……
RosinhA cadê você?
Presente !
p****, o que ta pegando em CWB?
padeiro, conta pra gente!
Em CWB é o ex Padeiro,eu estou em MG, este blog é refúgio dos padeiros…..
O pão nosso de cada dia……. 😉
Em CWB os professores da rede estadual estão levando pau da polícia na frente da assembléa legislativa onde está em votação um projeto de mudanças na Paranáprevidência. Cenário é de guerra. Mais de 100 pessoas feridas.
Detalhes aqui:
‘http://www.gazetadopovo.com.br/vida-publica/pm-e-manifestantes-entram-em-confronto-e-sessao-continua-siga-votacao-e-protestos-2m2y65lxp8j7ah2zw6sb12hmk
Tava Assistindo Filme.
Mas fiquei sabendo que agentes do governo estão brigando com agentes do governo.
Serve essa dose?
“FMI diz que Brasil deve ter em 2015 a pior desaceleração em mais de duas décadas
O Brasil pode ter em 2015 a pior desaceleração da economia em mais de duas décadas, afirma o Fundo Monetário Internacional (FMI), que volta a recomendar que, mesmo com a atividade enfraquecida, a presidente Dilma Rousseff siga em frente com o ajuste fiscal e monetário, de acordo com um relatório divulgado nesta quarta-feira (29) chamado Perspectiva Econômica Regional: Hemisfério Ocidental.
“O Brasil está passando por sua desaceleração mais grave em mais de duas décadas, mas terá de perseverar com os recentes esforços para conter o aumento da dívida pública e repor a confiança no quadro da política macroeconômica”, afirma o FMI no documento. Na reunião de primavera do Fundo, que terminou no último dia 19 em Washington, a diretora-gerente da instituição, Christine Lagarde, elogiou o ajuste na economia e ainda recomendou reformas estruturais no Brasil.”
“http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=195198″
ou essa?
“Governo central tem pior resultado fiscal para o 1º trimestre desde 1998″
Se as coisas continuarem do jeito que está, daqui a pouco saí o comercial atualizado da Olx:
“O que eu mais quero é ser feliz,
e botar o meu bolhudo pra vender na olx,
e poder me orgulhar por ter um outro 666
tomando prejuízo em meu lugar”. rsrs
OFF:
Estou indo passar as férias com a patroa em Campos do Jordão pela primeira vez, se algum companheiro bolhista puder compartilhar alguma dica de passeio ou restaurante agradeço : D
rapaz, passo sim.
passeios: vá ao horto, ao museu felicia leiner, ao auditório claudio Santoro, ao museu da Xilogravura (esse é imperdível, o museu é muito bom e rico nesse tema). visite também a Pedra do bau e faça o passeio de trem até pinhalzinho, são duas das melhores vistas de campos do jordao.
sobre restaurantes, qualquer um no Capivari é caro. só achei um lá com o preço mais em conta, o restaurante Maná. fora de lá, os preços são melhores.
no Krokodilo tem um file mignon a parmegiana maravilhoso, e não tao caro
no Harry Pisek, é tudo bolhudo, mas se grana não for problema, vale a pena ir la: petit gateau é muito bom, assim como o ravióli de mandioquinha.
mais infos, peça meu contato para o Boss
outra dica: em vários restaurantes, o preço durante a semana é mais barato, subindo muito nos fins de semana.
no jaguaré tem a padaria Dona Bella, muito boa e com preços bons =)
minha dica: não vá
desculpa se estraguei
Reforço a dica do Lucas
mas já que você vai, o Fräulein Bierhaus tem um excelente Eisbein acompanhado de salsichas alemas, chucrute e batata que serve 3 pessoas facil e custava (1 ano atras) 92 reais.
Vai no Gato Gordo e pede truta com alcaparras Deliça !
Depois fique em casa ou no quarto, um monte de 666s andando pelas ruas 😀
Obrigado a todos pelas sugestões, até mesmo o da bixa veia pra eu não ir kkkkk. Sério, já me deu uma luz legal de alguns lugares para ir, os manterei informados após minhas impressões bolhistícas do lugar.
disponha! e boa viagem!
A Dilma é o MotumbO disfarçada de Prisidenta.
“Guilherme 29 de abril de 2015 at 16:35:38
mas bixa véia, só tem titulo disponivel para 2018, e o pior cenário para a NTN-B seria juros subirem e inflação cairem. Voce não acha que até 2018 isso tem chances grandes chances de acontecer e o titulo não valer a pena? Entrar em pre-fixada (já tem acima de 13) após o próximo aumento da Selic já não seria uma boa?”
Prezado Guilherme,
no fundo sou uma bixa pobre e simples.
Eu me contento em colocar o dinheiro que estava na poupança rendendo 6,61% ao ano de juros real e a garantia de não perder pra inflação do IPCA
Pode ser que outros ganhem mais que eu, mas fazer o quê, estou satisfeito!
Te entendo! E concordo que já está ganhando de qualquer forma saindo da poupança.
Guilherme, a tendência é que o COPOM faça mais dois aumentos na SELIC (0,50% e 0,25%).
Após estes aumentos, a previsão é que os juros comecem a cair devido à recessão que o país terá.
Em recessão, o governo reduzirá os juros para reanimar a economia.
Aí é a hora dos pré-fixados !!
peguei 2019 e 2020
aprendi aqui no blog pegar ano par e impar pra dar mais cupons e peguei a ntnb principal sem cupom que equivale a reinvestir tudo
atirando pra todo lado, faz 1 ano e meio que comecei e tô adorando.
Explica aí essa de pegar ano ímpar e ano par…
o pagamento de cupom se reveza se entendi direiro
Mas os cupons são semestrais (maio e novembro) não são?
louro josé, help
Não pego com cupons, daí não sei dizer.
e sobre as previsões de inflação, basta ler o que os mavs escrevem aqui pra ter certeza que inflação vai longe por muito tempo e juros vai no passinho.
Perdendo um pouco, mas com toda certeza ganhando mais que a maioria.
Daqui 2 anos você estará muito a frente dos que estão perdendo mais.
… não preciso correr mais que o leão
outra coisa, raros os países no mundo que dão juros real maior que 2%
Em UK a taxa de juros pra financiamento imobiliário é de 3,5% a.a.
*http://www.barclays.co.uk/Mortgages/Fixedratemortgages/P1242557963470
Revoltante isso… Somos motumbados em tudo aqui na BNN.
Amigo, compare os fundamentos ingleses com os fundamentos bananenses. Pagamos é poucos juros pelo risco que é essa nação.
OS comunas e corvos piram com a afirmação !
e pelo risco do produto tbm
em UK os imoveis duram muitas décadas sem qualquer manutenção, aqui de 30 em 30 anos vc gasta uma reforma completa.
No UK tem cidades cuja casa mais nova foi construída nos idos de 1850. No UK tem casa dos idos de 1200 ainda de pé e habitada…
Meus pais tem uma casa em Londres construída em 1840. Nunca tiveram que fazer nenhuma reforma estrutural.
Freio no crédito imobiliário ajuda a reduzir a bolha no setor
Pesquisa feita pela FipeZap mostra que preços reais dos imóveis acumulam queda de 3% no primeiro trimestre de 2015
Mariana Pitasse
O primeiro trimestre de 2015 marcou o início de um ciclo de queda nos preços dos imóveis no Brasil. De acordo com boletim FipeZap divulgado ontem, o declínio é o primeiro após a grande e recente expansão no crédito imobiliário no país. O resultado ainda será agravado com a mudança nas regras do financiamento imobiliário anunciada na segunda-feira pela Caixa Econômica Federal.
“Não é possível prever quanto tempo essa queda vai durar, já que a conjuntura econômica atual é bastante peculiar,mas percebemos um momento econômico diferente no mercado imobiliário”, explica o coordenador do índice Fipe Zap Eduardo Zylberstajn.
De acordo com levantamento, nos três primeiros meses de 2015, o preço médio anunciado do metro quadrado para venda subiu 0,7% na média das 20 cidades que compõem o índice. Dessa forma, com uma inflação próxima a 4% no mesmo período, os preços reais dos imóveis acumulam queda de 3% no ano, sendo que em quatro cidades a variação nominal já é negativa.
“Esse comportamento é significativamente distinto do auge do boom em 2010, quando os preços subiram apenas naquele ano 21% em termos reais”, acrescenta.
A medida anunciada pela Caixa, muda as condições de compra dos imóveis usados, mas atinge todo o mercado, segundo o economista. Para operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a cota de financiamento vai passar de 80% para 50% nas operações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e de 70% para 40% para imóveis no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).
“A nova regra impõe um freio na demanda e isso tem consequência direta nos preços. Uma primeira leitura aponta para vantagem das construtoras, mas muitas pessoas vendem o usado para comprar o novo. Se vai ficar mais difícil para vender usado, como o consumidor vai comprar o novo? Isso causa uma trava”, afirma, acrescentando que diferenciar os dois tipos de financiamento também pode gerar um problema. “Não entendi muito bem porque priorizar as incorporadoras, ao invés da família”.
Ainda de acordo com levantamento da FipeZap, o Indicador da Capacidade de Compra do Imóvel no Brasil aponta que houve estabilidade nos últimos anos. O cálculo sintetiza a relação entre o preço dos imóveis, a renda das famílias e as condições de financiamento imobiliário, indicando quantos metros quadrados a família média de determinada localidade consegue comprar.
“É interessante notar que o índice permaneceu estável porque o preço é a variável que se ajusta às demais condições de demanda e oferta e que, ao menos desde 2011, as mudanças na renda e na combinação juros/prazo tem forte poder explicativo sobre o movimento dos preços dos imóveis”, explica.
Redução da cota de crédito estimula construtoras
A medida de reduzir a cota de financiamento de imóveis usados pode ajudar as construtoras do setor no curto prazo. Segundo o analista da BB Investimentos, Daniel Cobucci, a maioria dos consumidores que compraram imóveis nos últimos 12 meses adquiriram unidades usadas. “O foco da Caixa em moradias novas pode mudar um pouco a favor de desafogar os estoques. Tem um ganho marginal”, afirmou, acrescentando que não se trata de uma grande revolução, uma vez que o volume de imóveis residenciais prontos à espera de comprador está muito alto, quadro agravado pela alta dos juros.
Em 2015, o foco do setor continua sendo a venda de estoques, com construtoras pressionadas por incertezas econômicas para lançamentos de empreendimentos imobiliários este ano.
Entre as empresas que já apresentaram as prévias operacionais do primeiro trimestre, a Gafisa foi a única que apresentou crescimento, impulsionada pelo aumento de vendas e lançamentos da Tenda, o segmento de baixa renda do grupo. Os lançamentos da Tenda, cresceram 31 % ano a ano, enquanto no segmento Gafisa, voltado para média e alta rendas, as vendas foram baseadas em estoques
Li ontem o relatorio FIPE ZAP e eles criaram um novo indice , o Indicador da Capacidade de Compra do Imóvel no Brasil, que quanto M2 uma familaid e rena media pode comprar, ajustado com A txa média de Juros do Financiamento.
Obviamente esse indice é algo estavel, pq os preços so aumentaram pq houve um aumento de renda PRINCIPALMENTE, credito farto. Quanto mais credito mais Bolha vai ter. Foi assim em todas bolhas Imobiliarias.
O engraçado é que eles usam justamente desse indice para negara Bolha Imobiliaria.!!
Como a renda media vai cair e o Juros Medios vão subir, automaticamente os precos caem e indice se mantem estavel.
Prevejo que esse indice será usado como argumento para justificar que a queda de preço dos Imoveis não caracterizou Bolha Imibiliario.
PM do PR usa balas de borracha e gás contra professores 30 pessoas estão feridas; Casa vota mudança na previdência dos servidores
“http://www1.folha.uol.com.br/poder/2015/04/1622662-pm-do-parana-usa-balas-de-borracha-e-gas-contra-invasao-de-assembleia.shtml”
++http://www.opopular.com.br/editorias/politica/sal%C3%A1rio-dos-servidores-estaduais-ser%C3%A1-parcelado-em-duas-vezes-1.838422++
Salário dos servidores estaduais será parcelado em duas vezes
O governo do Estado anunciou na noite desta terça-feira, 28, que vai parcelar a partir deste mês os salários do funcionalismo em duas vezes. A previsão é de que esta forma de pagamento seja utilizada pelo menos até o final deste ano. A primeira parcela, conforme o anunciado, será depositada até o último dia útil do mês trabalhado, enquanto a segunda será até o quinto dia útil do mês subsequente. A decisão foi tomada após longa reunião entre técnicos da Secretaria da Fazenda e a titular da pasta, Ana Carla Abrão, que atestaram a impossibilidade de quitar a folha integralmente no mês trabalhado.
O décimo terceiro dos servidores, que é pago no mês do aniversário, também será parcelado, seguindo o mesmo cronograma. O governo do Estado, que já vinha tentando manter a folha em dia antecipando a cobrança de ICMS das grandes empresas, atribui a medida à queda na receita este ano. “O governo de Goiás mantém o compromisso de quitar rigorosamente em dia a folha de pagamento do funcionalismo público estadual”, informa a
complementando
a fonte.”
Nem FP vai ficar de fora.
E alguns FP’s achavam que estavam imunes a qualquer crise.
E alguns FP’s riam quando nós avisávamos que eles também seriam afetados.
E alguns FP’s achavam que uma canetada mágica os salvaria de todos os males.
E alguns FP’s acreditavam que para eles tudo seria um eterno mar de rosas.
Para estes, segue meu recado…
“””https://www.youtube.com/watch?v=QBqxBCXZzrM
Então sõa 95% da população bananense!
Ops, lugar errado.
Çangui na indústria automobilística? Sério ? (IRONIC_MODE=ON)
A Honda deve estar rindo a toa com o HR-V INDEX:
“http://carplace.uol.com.br/honda-hr-v-ja-vende-mais-do-que-ecosport-e-duster-somados/
666 vão pensar: “já que aqueles 40 mil que estão na poupança não servem mais para dar entrada no AP depois que a caixa aumentou pra 50% o valor da entrada, vou usar pra dar entrada de 50% em um HR-V e pagar o resto em 36 parcelinhas que cabem no bolso”
ôpa !
Brother já encomendou um. Bordô.
vou dar uma de bruxa…
CVB
VW diz que situação no BR é tensa
FMI diz que será o pior PIB em duas décadas
Será a maior queda em 20 anos.
Pessoal quer que ela seja impitimada nesse ano.
Mas acredito que ela só sai no ano que vem, quando soar o PIB – 2%.
Politico aceita qualquer coisa, menos falta de dinheiro [a que vem dos empresários doadores, e não a mixaria que recebem de salário].
Esse cara deve estar recebendo um por fora pra falar isso…
Em meio à crise financeira, deputado propõe trocar frota do Estado por Jeep feito em Goiana
“À revelia da crise fiscal que Pernambuco está passando, o deputado Álvaro Porto (PTB) subiu à tribuna da Assembleia Legislativa de Pernambuco (Alepe) para propor que o governo troque a frota dos veículos utilizados pelo Jeep Renegade. A intenção é que os contratos sejam feitos apenas com locadoras que tenha o utilitário-esportivo em sua frota. O parlamentar participou da inauguração da montadora, nessa terça-feira (28), em Goiana, na Mata Norte do Estado”
“http://blogs.ne10.uol.com.br/jamildo/2015/04/29/em-meio-a-crise-financeira-deputado-propoe-trocar-frota-do-estado-por-jeep-feito-em-goiana/”
Já tão baixando em 110 mil:
Lindo Sobrado em Perequê a 200 metros do mar, ótima localização, rua calçada, estou vendendo abaixo do preço de mercado por motivos particulares, o sobrado contem 120,00m² em um terreno de 300,00m² 14,60×20,56, 3 dormitórios com sacada, 1 banheiro social, e um mezanino, e na parte inferior 1 banheiro social 1 sala ampla com sacada, 1 sala de jantar, cozinha, área de serviço, churrasqueira e 1 vaga de garagem coberta e ampla área para mais carros e lindo jardim, a casa toda em tijolinho a vista e Blindex, escada em caracol.
Estou baixando R$ 110.000,00 do valor de mercado estou pedindo Valor R$ 340.000,00, só um terreno na região esta em torno de R$ 250.000,00.
Hahahaha. Aquela coisa linda do Perequê. Porto Belo é um verdadeiro tormento para quem deseja ir até Bombinhas. É uma cidade que nada produz. São aqueles brick-lovers que só tem isso na vida. E os que possuem terreno não possui dinheiro para construir nada.
Vejam as empresas fechando nas margens. É uma pobreza só.
Eu ainda não me acostumei com o fato de que fora do Rio casa de dois andares é chamada de sobrado, rsrsrs o cérebro sempre dá tilt e ‘restarta’, hehehe
Aqui no Rio, sobrado são aquelas casas coloniais de comércio embaixo e residência em cima. Em mais algum lugar é assim?
Uma vez quando estive em São João Del Rei, um guia estava explicando a diferença entre sobrado e solar, ele deu essa definição pra sobrado. Com isso já são dois lugares 😀
Vendas da Volks caem 16,9% no Brasil e montadora diz que situação está ‘tensa’
Entre os segmentos da Volks no Brasil, a entrega de veículos comerciais, como caminhões e ônibus, despencou 55% no 1º trimestre
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,vendas-da-volks-caem-16-9-no-brasil-e-montadora-diz-que-situacao-esta-tensa,1678360
E abaixar o preço que é bom…
Não baixam. Vão é diminuir a produção e demitir.
Quero ver qdo começar a baixar o preço dos imoveis aqui no rj, até agora nada!!
To doido pra ver….pessoal aqui dono de um imovel na z sul se acha rico e 2 na zona norte tb.
absurdo
Pesquiso sempre pela tijuca (favela pra todos os lados), deserta de noite etc. OS CARAS NAO ABAIXARAM ainda o preço.
acham que é suíça so pode
A Tijuca tem um componente emocional muito forte. Não à toa é o único bairro com gentílico! rsrsrs Nem na época dos tiroteios escancarados na Praça Saens Peña a Tijuca esvaziou! O tijucano só sai de lá por necessidade. Mas a necessidade não discrimina bairros! kkkkkkkk Tenha paciência.
Morri aqui, só lembrando da frase do genial Nélson Rodrigues
“Você pode tirar um homem da Tijuca mas não pode tirar a Tijuca de um homem”
;))))))
porque é o melhor da america latrina, todos os cães querem morar ali
Dps das olimPIADAS.
To achando que você é outro ser que surgiu pra perturbar o ambiente…
Ah váh !!!!
Tô nem aí pro Hell. A maioria dos brick-lovers não consegue nem pagar o condomínio. Vão morrer ricos !!!
Aqui no Hell é mais ou menos assim mesmo. O cara mora em um ap de 1kk e não tem dinheiro nem para pagar o condomínio, quanto mais para deixar o imóvel da década de 40 habitável.
E a garagem do edifício repleta de 1.0 com 5, 10 ou mais anos de uso.
É que há uma certa injustiça ai.
Muitos destes imóveis não valiam quase nada cerca de 15 ou 20 anos atras, quando foram adquiridos por pessoas de classe média-baixa como professores de escola publica, sargentos da PM, funcionários de bancos etc.
Ai, houve o boom imobiliário e vemos o que vemos hoje, imóveis que valiam cerca de 50k nos anos 90, hoje serem ofertados por 1kk.
Para terem uma idéia de como o mercado de imóveis se deturpou, tem edifício onde os moradores mais antigos tem Gol bolinha, e os moradores novos andam de Honda City; onde o morador antigo é operário de fábrica aposentado, e o morador novo é engenheiro de multinacional.
OFF
Sem nada para fazer, ontem a noite baixei um emulador de snes e baixei “Sim City”, um emulador de administração de cidade.
Depois de 20 min de brincadeira, surge um alerta que diz.
“Os preços das zonas residenciais estão muito caros devido à distância das zonas comerciais”.
Olhei aquele anúncio e pensei: “Oras, criei São Paulo!”
Sim city era tri.
Mas acho que a mensagem tá estranha… “estão muito caros devido à distância”… Não deveria ser “estão muito caros para a distância”?
HUAHUAHUAHUAHUAHUA!
Hããã, erro de tradução do “fan site”.
Isso, é isso mesmo!
Caracas, não sabia disso. Vou desencaixotar o meu SNES e ver se rola isso mesmo. 😛
Ja acompanho o site desde meados de 2012 e 2013 ,entretanto eu posto muito pouco embora hoje eu venha contar um CVR que me deixou ate surpreso .
Minha família possui um casa de praia ,vulgo abacaxi , e tinha colocado para vender faz uns 2-3 anos ,mas a minha mae sempre pedia uns 350-400 milhos e quase ngm ligava ou oferecia uma proposta .Com as recentes noticias e depois de eu,bolhista de carteirinha ,insistir tanto ,ela reduziu para 290k .Mesmo assim ,ainda achava difícil alguém colocar 290k em um região sem infra estrutura ,terreno de pose e com relevo bem inclinado.Resumindo a historia , um casal apareceu oferecendo 230 milhos e apos choro dos dois lados ,a casa foi vendida por 255k a vista .
Estou contando esse CVR ,pois realmente achava difícil alguém ter mais 200k na mão disposto a investir em pedaço de terra com todas essas noticias boas vindo do br .Acredito que ou o dinheiro e de lavagem ou existe tolo para tudo mesmo.
Não diria lavagem, diria herança perdida e não diria tolo, diria hiper tonto que não sabe fazer conta de somar por exemplo, imagine de juros 😀
Concordo ctg Rosa ,
com os juros subindo e a economia esfacelendo tem q ser muito corajoso para investir acima de 250k em algo .Claro sempre ha negocios que podem dar um retorno ,como voce ja deu varios exemplos .Mas na regiao ,regiao sul de SC ,acho dificil ter algum retorno pelo menos a curto e medio prazo que seja vantajoso em relacao aos titulos do governo e etc.
O que era um abacaxi pra vc pode cair perfeitamente na conveniencia de alguém
vc precisaria saber mais sobre a vida do comprador, cá entre nós quase 50% de desconto
Agora se o tonto comprou pra fazer veraneio aí vai ser a tal das 2 alegrias: quando compra e quando vende.
Eu, por exemplo, acho isso dos sítios, odeio mato, bixos e me sujar de terra, mas a rosinha adora, planta frutas exóticas e solta as talibanesas sossegada. Quem está certo? Depende.
Realmente concordo com você ,depende da vida do comprador .Eu não sei todos os detalhes da negociação e não conheço os compradores ,mas quando eu tiver mais detalhes eu posto .
Eu vendi o abacaxi para um dono de rede de cinemas. Para ele era troco de pinga. Para mim é o pagamento de aluguel via juros.
The towe ,conhece a regiao de garopaba >
Não conheço. Do sul do Estado conheço apenas Laguna.
Mas gostaria.
Já fui lá em 2013… legal, mas meio parada. Cidade bonitinha… bom lá é agora em junho-julho, quando as Jubartes passam por lá…
Acredito que voce deva conhecer .O lugar e um paraiso,entretanto gera muita manutencao e custos .
conheci Garopaba nos anos 90 era muito bom, fiquei fascinado pelo local, gostei de tudo. Mas não sei como é hoje.
DISTRATO NO RECLAMEAQUI
Quando manda buscar a palavra distrato no site reclameaqui ele encontra
730 – PDG Incorporações
279 – MRV Engenharia
266 – Brookfield Incorporações
…
Cesar,
Por que a PDG é a recordista disparada na frente das outras?
1) Ela foi a pioneira e a que mais praticou vendas FALSAS na planta, mais de R$ 4 bilhões de distratos só dela no período de 2.011 a 2.013 ;
2) Criaram um esquema para esconder os distratos nos relatórios oficiais, para SIMULAR uma melhora a partir de 2.014:
2.1) Só reconhecem o distrato se não for revendido no mesmo trimestre. Se revender no mesmo trimestre, FAZEM DE CONTA que distrato não existiu. Esta regra MUDOU a partir de 2.014, não permitindo comparações na mesma base com anos anteriores ;
2.2) Assim que a pessoa pede distrato, imediatamente eles começam a procurar alguém para revender, com elevado desconto (afinal agora não é venda FALSA na planta, a pessoa tem que ter renda para conseguir pagar o financiamento). A variação entre a venda na planta e a revenda no distrato, depois de 3 anos ou mais, é de 14%, segundo a própria PDG, ou seja, não cobra a inflação e muito menos o INCC e fica no mínimo, 30% abaixo do valor de mercado da época da revenda. O “bônus” para PDG e construtoras, é que revenda de distratos que ocorre com preços muito menores, não são considerados no cálculo do preço médio do SECOVI, pois este ignora imóveis com mais de 36 meses do lançamento. Conveniente, não é?
2.3) Enquanto a PDG não encontra um comprador para o imóvel devolvido via distrato eles atrasam a “análise do distrato”, que pelo contrato, demora 120 dias (já é prazo absurdo), mas na prática, se olharem os detalhes das reclamações, já tem muitas “em análise” por mais de 1 ano!
Mesmo com toda a super maquiagem acima, a PDG ainda teve mais de R$ 700 milhões em distratos em 2.014!
Resumo: o cliente que pede o distrato é que está ficando ainda mais prejudicado, sem receber a devolução mesmo que parcial, por prazo que chega a passar de 1 ano, só para a PDG maquiar o volume de distratos, atrasar a saída de caixa, etc…
Avaliação das construtoras no reclameaqui, notas variando de 0 a 10
1.80 – http://www.reclameaqui.com.br/indices/8175/mrv-engenharia/
1.95 – http://www.reclameaqui.com.br/indices/17028/atua-construtora-e-incorporadora/
1.99 – http://www.reclameaqui.com.br/indices/7581/tenda-construtora-s-a/
2.06 – /www.reclameaqui.com.br/indices/11043/even-construtora-e-incorporadora-s-a
2.15 – http://www.reclameaqui.com.br/indices/2196/viver-incorporadora-e-construtora
2.67 – http://www.reclameaqui.com.br/indices/17553/living-construtora/
4.24 – http://www.reclameaqui.com.br/indices/14829/brookfield-incorporacoes/
4.51 – http://www.reclameaqui.com.br/indices/9557/pdg-incorporacoes/
Podem chamar do que quiserem.
Quem vai receber vai receber mesmo assim!
Lugar errado.
Li ontem o relatorio FIPE ZAP e eles criaram um novo indice , o Indicador da Capacidade de Compra do Imóvel no Brasil,
que avaliar quantos M2 uma familia de renda media pode comprar, ajustado com A taxa média de Juros do Financiamento.
Obviamente esse indice é algo estavel, pq os preços so aumentaram pq houve um pequeno aumento de renda média e PRINCIPALMENTE, credito farto. Quanto mais credito mais Bolha vai ter. Foi assim em todas bolhas Imobiliarias.
O engraçado é que eles usam justamente desse indice para negara Bolha Imobiliaria.!!
Como a renda media vai cair e o Juros Medios vão subir, automaticamente os precos caem e indice se mantem estavel.
Prevejo que esse indice será usado como argumento para justificar que a queda de preço dos Imoveis não caracterizou Bolha Imobiliára, é apenas ajuste de preço frente ao aumento do Juros e queda da Renda.
Eu li esse relatório também e achei muito estranho este índice.
Fora que as análises deles são tudo a partir de 2011, 2012, quando a bolha já tava no ápice.
Quero ver eles fazerem comparações com preços e renda de 1998, 2001, 2003.
exato.
o ápice da velocidade de crescimento de preço foi 2009-2011.
Prezado medico a questão é bem simples
Se a pessoa trabalha em média 35 anos e se 1 terço da renda é pra habitação, logo portanto, a habitação jamais poderia custar mais que 12 anos de renda bruta, desses 12 anos tira metade que são os custos diversos e sobra apenas 6 anos de renda média pra comprar uma casa. Essa é a situação sustentável média e normal.
Em países de primeiro mundo com fartura de consumo, pode cair pra 2 ou 3 anos de renda.
No BR a média de SP se não me engano está em 18 anos.
Agora vc que é médico, vc não deveria contar esses 6 anos full porque vc é top de renda, vc deveria contar isso de 2 ou 3 anos, assim como nos países top, porque esse é o seu perfil, lembre que essa regra é uma média, os mais ricos sobrecarrega menos e os +pobres sobrecarrega mais, exatamente pra dar a média razoável de 6 anos.
Se a média de SP/capital é 18 anos, isso significa que os +pobres nunca vão poder ter casa sem subsídios, ou sem invadir, ou ilegalmente, ou morando muito muito longe do trabalho em outra cidade mais simples.
Concordo plenamente como vc, Lucas. Isso que sempre falei para meus colegas. Que er aum absurdo um Casal de medico com renda média d3 5K aó consegui comprar apartamento fde 100m2 e ainda financiado por 30 anos.
Discordo completamente da analise do FIPE-ZAP, mas o que quis relatar é que coma criação do novo indice. As quedas serão justificadas como ajuste devido a queda de renda e aumento do Juros. Ou seja esse indice foi feito para maquiar a existência da Bolha
Que bom quando o LUIZ era o LUIZ mesmo bixa 😀
Ainda tem alguém que vem aqui falar de corvo ????????? depois de toma voadora no peito fica de mimimimi……..
Corvo coloca o preço em algo que não é dele, vende algo que não é dele, avalia algo que não é dele, usa dinheiro que não é dele, e ainda tem o PODER de avaliar as coisas kkkkkkkkkkkkk
Como ainda tem tonto nesse mundo, vamos surfar e tirar os ultimos centavos, até a ultima moeda 😀
Antes da internet, até acho que corvo poderia ter o seu papel. Alguém para intermediar, procurar por você (tanto comprador quanto vendedor) etc etc etc
Mas hoje, coisa mais fácil do mundo é unir oferta e demanda.
Concordo. Antigamente, tinha-se que bater perna, ter informantes, cartela de clientes, etc Hoje em dia quem quer comprar, procura na internet!
Mas ainda acho que falta um bom mecanismo de busca, com bons filtros (Aliás, pessoal de TI, olha o nicho aê! rsrsrsr). Problemas que eu encontro com os programas de busca atuais:
-os filtros, tanto de valor quanto de tamanho, são geralmente por faixas e o que eu quero está normalmente entre duas faixas dando overflow;
-alguns bairros são muito grandes, especialmente aqui no Rio, e não há filtros para tanto. Por exemplo, em Copacabana, temos o Lido, o Posto 6, o Bairro Peixoto, etc Na Barra, tem Jardim Oceânico, ABM, etc. Essas regiões têm características tão diferentes que é comum o cara só querer procurar em uma delas – mesmo quando o cara limita a rua, por exemplo, Av. N. S. Copacabana ou Avenida das Américas, isso diz muito pouco;
– os campos não são preenchidos adequadamente pelo anunciante, e aí quando você filtra, perde um monte de informação;
-um mesmo imóvel é anunciado mais de uma vez, às vezes, até com informações e fotos diferentes!
Acho que em época de alta concorrência para a venda, um bom programa de busca faz falta. Atualmente, perde-se muito tempo buscando.
Mas, talvez seja só eu mal-acostumada com os programas de busca de tecnologia (estado da arte);
O primeiro seria fácil de implementar, pelo que entendi tu queria poder definir a faixa, não? Isso já existe no ZAP, não?
O 2 seria uma solução complexa (subdividir bairros), porque é um problema complexa . A questão é que não vale muito a pena implantar a solução pra isso, pois esse caso é exceção, e não a regra. Aí parte pra questão de isso estar na descrição do imóvel, e tu conseguiria pegar numa busca pelo texto (somente se o anunciante preencher).
3 e 4 não sei se dá pra resolver, é erro do anunciante. Não dá pra corrigir com tecnologia o que é responsabilidade do seromano.
respondeu a enquete?
1- Shock
2- Medo ou
3- Desespero
Nem sei onde ela está 😀
control F
enquete
e tem uma boa discussão com o CA.
a gente acha que essa da CEF poderia virar um caos ainda maior
OFF
Corvi, ripete dopo di me: “La bolla immobiliare sarà il più piccolo dei problemi.”
(Me perdoe, BOSS, mas é que eu estou me divertindo muito com as aulas de italiano. Um like para quem entender a frase acima sem google tradutor.)
CVB:
Excelente palestrante !
A condição dos preço de tudo de tanquinho a evoque teria que ser corrigida pela inflação anual…………
Rose chacoalha seus braços pedindo palavra ! ele concede 😀
Mas porque não baixam os preços ?????? não reduzem as margem e vendem mais para quem quer comprar ???
Calma mocinha (adorei to com 4.0 :D) vamos chegar lá….
Ele explicou a cadeia complexa, a competitividade brazuca, os direitos dos trabaidô, etc, etc tc.
Só que ele no final tocou num ponto;: e a energia fizeram as contas ? Minhas contas de papel de pão é que custará mais ou menos dependendo do ramo de atuação da empresa, em torno de 30% dos custos….
Fiquei pensando, pensando, vi que havia parado de falar, tava na minha frente e perguntou, não é mocinha ???
Eu ri e disse, sabe apesar de alguns pontos controversos concordo contigo quero ver çanguiii nas ruas, quem tem grana guardada será rainha daqui pra frente…..
Todos baixaram a cabeça kkkk parece aqueles comandos de torcida organizada, e ele concorda, quem tem grana e souber usá-la até 2018 terá seu patrimônio feito por muitos anos….
Mentira, quem tá certo é o MOCOshock
segundo o mocoshock os terrenos vão explodir de preços nos próximos anos, ele conhece pessoas que detém 70% do mercado imobiliário do brasil
Sim, ele conhece a CEF, como todos nós…
Bruxa!
” … cadeia complexa, a competitividade brazuca, os direitos dos trabaidô … “‘
A Ladainha não muda!
Há quem acredite!
Energia vai destruir os pobres principalmente e muitos ramos……..
Imagina a conta dela para produção de um Croisfoxixixis, por exemplo, é meio normal dizer:
Porque não baixam ? Porque a cadeia e o país maldito não dão incentivo nenhum !!!!!!!! fora que deveria ser aberto ao publico as contas dessas montadoras e quanto mandam para fora, coisa que ninguem até hoje sabe…
Empresa nenhuma tem que abrir as contas a público, somente a parte que interessa,ou seja, aos acionistas.
Quem tem que divulgar a público a contabilidade e o governo, principalmente o executivo.(alo dilmanta?)
Ao invés de divulgar a publico os lucros destas empresas, porque não abrir as porteiras e deixar os importados fazerem a festa?
Montadoras sempre ganharam tanto dinheiro no brasil que nunca quiseram abrir capital por aqui
4.0 ainda não
vc é dessas que tem mania de dar a idade do ano corrente, toda mulher faz isso nunca entendi o porquê disso
idade é a já completada, ué, vc tá fazendo que nem 666 antecipando renda pra dizer que tem mais hoje.
Quê ?
Vou pagar a entrada da RosinhA na próxima palestra do Amorinha Cement índex gui
kkk vou de roupa de futebol americano e taco de beisebol 😀
Não é taco de baseball, é bastão de direitos humanos…
“http://www.amargem.info/wp-content/uploads/2014/04/porrete-direitos-humanos.jpg
A realidade do mercado do Rio de Janeiro encontra-se bem diferente das ofertas apresentadas em jornais e sites… Realmente não houve queda efetiva no valor de oferta dos imóveis, em razão da mera tentativa de manter artificialmente o mercado, contudo, estou trabalhando a aquisição de um imóvel na Barra da Tijuca e a realidade de valores na venda efetiva é bem diferente, com corretores aceitando qualquer oferta do comprador e tentando fazer com que o proprietário venda o imóvel por valor bem abaixo da oferta… Tenho visto condomínio com imóveis iguais sendo ofertados por R$ 1.250.000,00 e R$ 950.000,00, ou seja, quem precisa realmente vender já está reduzindo consideravelmente…
Sim a gente sabe vai subir para 4 milhões até a Holimpiada ! qual novidade nisso ???
Dia desses liguei pra um corretor, anuncio do preço no Recreio: R$ 900 mil, ele aceitava negociar até R$ 750!
Em off já deve estar abaixando sim!
Você é corretor?
Mais um CVR,esse e sobre a esperteza do bananense .
Aqui nos USA ,
Eu trabalho com um brasileiro e a cada 3-4 horas de trabalho nos temos direito a um break ,entretanto o break nao e remunerado logo vc tem q passar no ponto eletronico para esses 15 minutos de break nao ser contado como horario de trabalho .O senhor esperto finge que passa o cartao e ganha 15 minutos a mais por dia como horário de trabalho.Brasileiro sendo bananense em qql lugar do mundo .
*Desculpe a falta de acentuacao grammar ,teclado americano .
Denuncia. Não deixa essa corja se criar, que só piora nossa reputação internacionalmente.
Dependendo da sua intimidade com o cara, e da malícia dele, pode valer mais a pena chamar a atenção dele em privado. Até mesmo porque vocês dois falam uma língua própria de vocês, o português, e a comunicação é melhor sempre na língua nativa. Mas, enfim, a escolha é sua no final.
Tacale pau
fala para ele, tantos brasileiros querendo vir trabalhar aqui e você tentando ser mandado embora, que belo exemplo.
Americano também faz isso, trabalhei 4 anos nos EUA, um como gerente, e o que tinha de Americano preguiçoso era uma piada.
Trabalha com oq Galt? Eu estou pensando em fugir daqui também.
RSID3 29/04 2,22 -3,90 -9,39 -14,94 -34,51
LPSB3 29/04 5,64 -3,59 -10,48 9,51 -13,23
GFSA3 29/04 2,49 -3,49 -10,11 15,81 13,18
BRPR3 29/04 11,28 -3,34 -6,00 -13,70 10,05
MRVE3 29/04 8,10 -2,99 -7,32 0,87 8,00
BRML3 29/04 16,90 -2,87 -8,75 -0,24 2,86
EZTC3 29/04 19,16 -2,74 -7,44 -5,05 -12,91
HBOR3 29/04 3,73 -2,61 -3,87 -6,05 -21,47
CYRE3 29/04 11,75 -2,37 -5,99 -8,26 9,90
ALSC3 29/04 16,99 -2,30 -8,16 0,53 3,72
MULT3 29/04 53,07 -1,92 -5,33 -5,32 11,87
IGTA3 29/04 27,90 -1,48 -3,04 0,12 14,77
DIRR3 29/04 6,13 -1,42 -3,78 1,01 -22,29
BBRK3 29/04 2,73 -1,09 -0,73 0,00 7,91
EVEN3 29/04 4,72 -1,05 -7,63 6,79 -13,24
PDGR3 29/04 0,48 0,00 -5,88 9,99 -36,04
TCSA3 29/04 3,89 3,73 -6,81 4,66 6,01
FUNDOS IMOBILIÁRIOS NEGOCIADOS
Código *Data Abertura *IPO *Valor 16/3/11 *Valor 29/4/15 # 16/3/11 > 29/4/15 %
EDFO11B 19/12/2008 R$ 155,00 R$ 215,00 R$ 190,00 -R$ 25,00 -11,63%
FMOF11 02/06/2009 R$ 101,82 R$ 115,00 R$ 117,00 R$ 2,00 1,74%
MAXR11B 16/07/2010 R$ 1.005,00 R$ 1.029,00 R$ 1.056,00 R$ 27,00 2,62%
NSLU11B 07/11/2008 R$ 147,00 R$ 210,00 R$ 176,90 -R$ 33,10 -15,76%
KNRI11 01/12/2010 R$ 1.024,19 R$ 1.085,50 R$ 112,90 -R$ 972,60 -89,60%
HTMX11B 10/11/2008 R$ 106,99 R$ 186,00 R$ 104,50 -R$ 81,50 -43,82%
SHPH11 27/11/2007 R$ 263,91 R$ 448,00 R$ 600,00 R$ 152,00 33,93%
FLRP11B 27/01/2010 R$ 1.075,00 R$ 1.185,00 R$ 621,00 -R$ 564,00 -47,59%
FEXC11B 08/06/2010 R$ 100,00 R$ 111,99 R$ 99,00 -R$ 12,99 -11,60%
EURO11 17/01/2003 R$ 77,70 R$ 198,00 R$ 185,00 -R$ 13,00 -6,57%
PQDP11 17/12/2009 R$ 912,24 R$ 1.255,69 R$ 1.259,99 R$ 4,30 0,34%
HGBS11 13/12/2007 R$ 1.004,21 R$ 1.560,00 R$ 1.669,99 R$ 109,99 7,05%
HCRI11B 19/12/2008 R$ 200,00 R$ 324,00 R$ 209,67 -R$ 114,33 -35,29%
FCFL11B 05/08/2010 R$ 1.070,00 R$ 1.050,00 R$ 1.175,00 R$ 125,00 11,90%
BBVJ11 18/01/2001 R$ 109,19 R$ 107,80 R$ 53,86 -R$ 53,94 -50,04%
BCFF11B 04/02/2011 R$ 106,50 R$ 107,50 R$ 64,22 -R$ 43,28 -40,26%
FAMB11B 10/11/2008 R$ 1.797,99 R$ 2.910,00 R$ 4.250,00 R$ 1.340,00 46,05%
FPAB11 14/06/2007 R$ 178,08 R$ 299,00 R$ 318,00 R$ 19,00 6,35%
PRSV11 03/05/2010 R$ 939,25 R$ 1.039,90 R$ 572,00 -R$ 467,90 -44,99%
PABY11 09/08/1996 R$ 67,53 R$ 225,00 R$ 64,50 -R$ 160,50 -71,33%
RBPR11 30/12/2010 R$ 98,54 R$ 110,00 R$ 6,50 -R$ 103,50 -94,09%
FFCI11 22/12/2003 R$ 0,77 R$ 1,60 R$ 1,50 -R$ 0,10 -6,25%
FLMA11 05/10/2004 R$ 0,97 R$ 1,56 R$ 1,69 R$ 0,13 8,33%
ALMI11B 07/11/2008 R$ 1.300,00 R$ 2.030,00 R$ 2.450,00 R$ 420,00 20,69%
TRXL11 12/08/2010 R$ 96,05 R$ 98,98 R$ 95,80 -R$ 3,18 -3,21%
WPLZ11B 12/11/2008 R$ 100,00 R$ 101,50 R$ 61,00 -R$ 40,50 -39,90%
Fundos imobiliários são extremamente rentáveis (Ironia Turbinada!)
Graças a Deus não sou corretor, sou um mero leitor assíduo do site…
TD o mercado está suspenso, será que volta com taxas mais atrativas?
Pelo percentual tô achando que só os bolhistas é que não estão endividados, 61,6% é muita coisa.
Porcentual de famílias endividadas sobe para 61,6% em abril, aponta CNC – InfoMoney
“http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/credito/noticia/4008435/porcentual-familias-endividadas-sobe-para-abril-aponta-cnc”
mentira, o percentual verdadeiro é 66,6
baixaram pra não pegar mal
CVR
Esse mês fechei um aluguel de imóvel em Santo André (que terra linda!). A longo da negociação a corretora passou a conta do marido indicando para depositar 200 dilmas relativos à negociação e mimimi. Ignoro. Manda de novo. Ignoro de novo.
Na hora de fechar o contrato ela diz que faltava esse pagamento para a entrega das chaves. Perguntei se essa taxa era legal e se havia emissão de nota fiscal. O tempo fechou na hora. A corva retrucou que era taxa padrão da imobiliária, que já havia mencionado antes, que era o único pagamento dela, que mimimi…
Como vi que ela ficou boladinha, insisti! 😀
– Opa, então a senhora está me extorquindo!
– Não, não, já havia avisado dessa cobrança!
– Eita, mas está no contrato?
– Não, mas mimimi… é o único dinheiro que ganho na intermediação, mimimimi…. negociei com o proprietário para você e mimimimimi…. gasto dinheiro com gasolina e mimimimimimi….
Pensei que a mulher fosse chorar, kkkkk
Como eu realmente estava precisando fechar o imóvel para ontem e estava sem opções, acabei pagando a esmola da corva. Mas vou continuar cutucando sobre essa “taxa”, rs.
onde alugou ? qual urubulária ?
Não vou postar aqui para não me comprometer. Posso te passar no feice se quiser.
As alternativas para financiar imóveis usados fora da Caixa
“Com as novas restrições nos financiamentos imobiliários da Caixa, o cenário muda completamente para o comprador de imóveis usados. Daqui para frente, quem não tiver praticamente metade do valor do imóvel deverá recorrer a outros bancos para fazer o financiamento, e fazer isso o quanto antes pode ser a melhor saída.”
“http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/as-alternativas-para-financiar-imoveis-usados-fora-da-caixa”
CVB :
Para aproveitar o Ugo dizendo de Santo André, hoje me encontrei com uma mãe de uma Atriz Grobral, de Santo André, gente muito boa, honesta, simples, velha classe média tradicional, odeia tudo que está errado e gosta de não atrapalhar ninguém…….
Rose a M está mudando de empresa vai pros bispos, e olha ainda bem que vai ficar aqui em SP, não aguentava mais aquela porcaria de RJ, tudo caríssimo, era morava no Leblon, tudo ali era estupidamente assaltante, em todos os sentidos rindo…
Imóveis de 1800, predios com urina Umana todos os dias na porta, pessoas estranhas no meio após a terceira quadra da praia…
Ela pediu para arrumar sua geladeira, orçamento mais barato 740,00 tinha até de 1,2k, a geladeira pagou 2k 😀
Um amigo que conhece um pouco viu que era um relê, comprou por 16 reais no ML e instalou para ela.
Todo o pessoal dali é enforcado, ganha roupas, vestidos, sapatos, perfumes para as festas, não tem dinheiro nem para manter o aluguel, eles mesmo se vendem imagem de que são os maiorais, eu bem que sei que sustento a M até hoje praticamente, não tem nada de bom ali, somente duas ruas, vista para o mar, pois se virar vai ver morro, LIXO e todo tipo de coisa ruim..
Descascou a mandioca…….. parabéns aos que pagam ainda para morar ai 😀 palavras dela kkkk
Alguma coisa deve ter Rosinha porque é o m2 mais caro do Brasil. Pros padrões cariocas é um bom bairro, comércio legal, segurança razoável, prédios razoavelmente novos. Agora quem mora lá ou herdou ou tem muito dinheiro porque qualquer dois quartos pra alugar pedem 4k mais condomínio, um seja, 5k pra morar apertado.
Sim é o melhor local da terra da america do sul, com certeza, sei disso ……. O MRK sempre me explicava 😀
Melhorlugar do Brasil pra se morar (pode zoar a vontade). E se a M for quem eu to pensando pqp não é possível que essa menina não ganhe 100k por mês. Atriz de ponta, bem famosas e gata. Se tiver solteira eu banco apartamento no Leblon pra ela.
100kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk não ganha nem 10 kkkkkkkkkkkkkk
Ou todos pensam que atores ganham 100k e a globo paga 1 bi por mes ? 😀
Não tava pensando em salário e sim anúncio, propaganda no Instagram, presença em festas, etc. Banco 10k por mês pra ela fácil, Rosinha. Gatíssima, só precisava perder um pouquinho de peso pra ficar com corpo de modelo.
“banco 10k por mês para ela fácil.”
Agora entendo os cariocas 😀
Me inclui fora disso
Quando estava no Satãder tive um gerente que trabalhou no @… Este banco tinha um pab lá dentro do projac. Maioria destes galãs e atrizes ganha muito pouco da platinada, mas ganha bastante em festa de debutantes e presenças VIPs. Todavia, via de regra, são mergulhados em cheque especial e crédito. Poucos têm grana mesmo. Só figurões ganham grana de verdade, pois atraem patrocínio. Quem ganha grana de verdade não passa de alguns que realmente geram audiência.
Até pouco tempo, antes de todo o sucesso, o Fabio Porchat morava no prédio do meu irmão, em Laranjeiras! Ao lado da desprezível praça São Salvador!
Realmente artista é igual a jogador de futebol. 10% ganha dinheiro. O resto vive no aperto!
Que mal lhe pergunte, essa atriz seria a Milena Toscano? Ao contrário do colega, infelizmente eu não tenho nem 1k pra bancar. KKKKKK….. Não sou carioca, muito menos rico e não moro no RJ.
Judi Dench? É terceirizada da globo. Mas acho que não mora no RJ.
‘http://televisao.uol.com.br/colunas/flavio-ricco/2015/04/24/milena-toscano-troca-globo-por-record-e-estara-em-escrava-mae.htm
Será quem eu estou pensando?
E o MrK era vizinho e também era bairrista.
CVR
O mais próximo que cheguei duma global, foi uma bailarina do faustão.
Mas era uma reserva, não aparecia todo domingo.
Foi em Campos do Jordão, e ela estava numa exposição de carros de marca alemã.
Tenho a impressão que era uma ficha rosa, mas juro que, dessa vez, eu não paguei.
Ex-Faustão tem uma aqui no prédio e outra que é mãe de coleguinha de jardim de infância da minha filha. No mesmo colégio tinha uma ex-Caldeirão, saiu em revista e tal. Magrela demais pro meu gosto.
Na loja de Ipanema volta e meia pinta alguma figura dessas. Tempos atrás foi o Marcelo Serrado, meu irmão estava no jirau, notou que entrou alguém e depois rolou um silêncio sepulcral. Desceu e viu a vendedora congelada, muda. Essa criatura não sabia que fevereiro tem 28 dias. Provavelmente o cérebro não processou alguém da TV ser de carne e osso.
Ah, Cacau Protásio foi minha funcionária. Liberava ela sempre para as gravações, logo depois fez sucesso na novela.
Roses, o resto é tão esculhambado que ser mais arrumadinho e razoavelmente seguro, e com praia, já o faz altamente diferenciado. Tem um hype violento em cima, mas como vagal topou pagar 7k o m² no Andaraí colado em favela braba, natural que peçam 3 ou 4 vezes mais na fazenda de Charles Le Blond.
Se fosse para rasgar grana, rasgaria em Ipanema, gosto pessoal.
Com certeza, Ipanema é o mais bonitinho
arrumadinho
estudei ali a vida inteira e só ia a praia e night ali
claro que piorou muito
mas ainda é tolerável
dou umas voltinhas por ali quando vou ao Rio
ainda mantenho apartamentinho na fronteira de Copa com Ipanema
e o curioso é que, instintivamente, vou sempre na direção de Ipanema
tem o mesmo comércio, é a mesma distância
mas algo me leva para aquele lado
deve ser o senso estético, hahahahhah
Claro, pro outro lado pega aquele trecho bem escroto da Raul Pompéia, Pavão.
General Osório não é nenhuma maravilha, vive cheia de guaxinins querendo ganhar alguém, mas ainda é melhorzinho. Minha loja é por ali.
Pelos padrões cariocas? Só realmente para quem mora lá. Carioca tem fama de ser esperto, mas em questão de moradia é um otário. Lugar bom pra carioca??? Só pra carioca mesmo, pois quem é de fora sabe que não vale aquilo que cobram para morar por lá. Tirando a orla, todo lugar que vc vai acaba caindo em um morro e uma favela, por tabela. Não que eu tenha algo contra pessoal de upp, favela ou comunidade, nada disso. Só acho que não faz sentido vc pagar uma fortuna para morar do lado de uma favela. É que nem o morumbi que fica do lado de paraisopolis em sao paulo. O morumbi está ficando deserto, pois é um lugar com pessima estrutura. Não tem nada perto, ruim de condução. Não é a toa que os imóveis por lá estão muito desvalorizados. O RJ caminha para o mesmo caminho. Depois das Olim PIADAS, se tiver, vai ser o caos. Aliás, qual grande centro não vai sofrer com a bolha formada???
bem, até onde eu saiba, no Rio, quem nao quer se misturar com o “povo” escolhe a Barra da Tijuca para morar. Com condominios do tamanho de bairros e estrutura moderna, quem mora la ate esquece que mora na America Latrina. E de quebra é mais perto do Projac e muuuuuiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiito mais barato que o Leblon. Indicaram o bairro errado para a menina!
Quanto às criticas aos custos da cidade e sobretudo, Zona Sul, são perfeitas. E o povo realmente é muita ostentação. Iphone e carrões com pessoas que nao conseguem sequer bancar o condominio…
Por fim, sorte à garota. Agora, se a decisão não foi dela, mas da Plin Plin, é claro que sempre vai existir um ressentimento. É aquela historia: é eterno enquanto dura…
Pior que ela reclama DESDE que foi praí 😀 criação, criação …….
Colega, a Barra é igualmente outro lixo de local.
é mais lixo ainda, a não ser que a criatura nunca saia de casa, hehehehheh
tipo enjaulada no condomínio
inferno aquele trânsito
perigoso
lugarzinho cafonaaaaaa
cheio de emergente
putz
lugarzinho escroto demais
ah, recebi notícias sobre a poluição das praias
a Barra tá um nojo
com aquele cocozal todo dos mega condos indo pro mar
fala sério
Leblon pelo menos tem cara de bairro
e o povo tem cara de gente kkkkkkkkkk
PS: campeonato mundial de surf no Rio suspenso por causa da poluição ( cocô)
Sim, lixo. Só que como só se desloca de carro, não percebe tanto.
Eu não moro na Barra, moro na Curicica com casca de Barra. Aqui fizeram um pouco diferente, o condomínio-bairro tem uma avenida bem grande com um pequeno comércio (padaria,farmácia, lanchonete, salão de beleza, lavanderia, bar, etc…) e condomínios gigantes (1000+ apês) no entorno. Você desce de noite para a ciclovia e é movimentado, gente correndo, crianças no parquinho. Não tem a praia ao lado, mas também não tem pivete. E tem cara de bairro.
Concordo que aqui para esses lados a fauna é mais ‘eclética’
Mas não generalizo mais. Tem nego escroto, tem carro com adesivo 666 bem grande atrás (verdade !), tem cafona, tem ostentação, tem MC, mas tem gente legal, tranquila.
Ou você acha que Leblon só tem gente legal ?
eu não acho ninguém legal hahahha
meu marido diz que Leblon é a bolha
que o povo ali tem o rei na barriga, que tem cara e jeito de lebloniano
metido a besta
com seus restaurantezinhos cool, mais caros que Paris
legal mesmo é quando bate a vigilância sanitária
todos autuados
os leblonianos tem ataques quando descobrem que os Antiquarius e os Garcia Rodrigues da vida são sujinhos, kkkkkk
e aquelas babás uniformizadas levando as crianças pro parquinho, eles acham que estão no Central Park ou em Kensington sei lá
me divirto
e o metrô lá tá quase pronto,
leblonianos deprimidos e empanicados, muaaahhh
KKKKKKKKKKKkkKKK ! Muito bom ! O melhor é o pânico de metrô !
A verdade é que brasileiro é muito babaca.
Meu tio, gente boa mas falidaço, mora em Ipanema porque os outros herdeiros não criam caso, e tava com esse papo de ser contra metrô na N.S. da Paz. Fala sério.
Absolutamente TODOS os bairros do Rio de Janeiro são um lixo total. Mas é como o Paciência disse: quem queima dinheiro comprando no Leblon queima melhor que quem queima comprando no Méier. Alguns bairros possuem um comércio mais forte e serviços de melhor qualidade, mas não há bairro sem favela e sem criminalidade, portanto, não rola pagar fortunas em imóveis por aqui. Nem a vista pro mar faz diferença pra mim. Praia no Rio é sinônimo de arrastão, pivetes, gente porca e imundície.
De minha parte, recusaria-me a soltar mais que 300K num imóvel carioca, esteja ele onde estiver. Nem um imóvel padrão disponível no Rio de chiqueiro vale mais que isso. Não importa o bairro. Em alguns bairros, o simples custo de construção do imóvel já o torna extremamente bolhudo. E dane-se quem pensa diferente. O dinheiro é meu e tenho o custume de cuidar bem das minhas coisas. Pra mim, tanto faz um 3q em Botafogo quanto um 3q no Méier. São bairros semelhantes, com a diferença única da distância para o Centro, o que não enche meus olhos. Se isso faz algum histérico pagar o dobro do preço em Botafogo em relação ao Méier, lamento muito pela idiotice crônica do sujeito.
Méier nunca morei e nem simpatizo muito, mas questão de costume. Posso falar de onde morei, Botafogo, Andaraí (Rua Uruguai) e Grajaú. Também não pagaria o dobro em Botafogo nemfu !
Quando comprei no Grajaú, vendemos antes o de Botafogo (herança dividida). O de Botafogo valia 40% mais. Estamos falando de 200 a 300k em apês de 3q + dep.
Um amigo vendeu no Grajaú (mesmo prédio que eu) e comprou em Botafogo (em frente ao do meu pai), mesmo tamanho, pagou 100% mais.
Bom agora tenho certeza, bairrismo é uma porcaria, por isso vou pra Pomerode ou Costa Rica
Pomerode? Lá o povo é racista. Só tem alemon e descendentes.
resposta auto-explicativa do desejo da bruxa.
Moro em Ipanema, porém depois que o metrô chegou virou SANGUE ficar nesse lugar no final de semana, parece os quinto dos inferno.
Lembrando que no leblon tem uma favela vertical: a cruzada sao sebastiao. Mais uma caracteristica que torna o leblon um bairro igual aos outros.
E quebra a cara. O sujeito vai morar no Golden Green porque é caro pra carai e não quer se misturar e vira vizinho do Romário, que agitava altos pagodes e chamava a rapaziada toda. Barra é o mais misturado, vem gente de todo o lado.
Isso mesmo.
Fu numa festa de casamento lá 9 anos atrás que tinha carrinho de golfe pra levar a gente pro salão de festas, aí alguém comentou que o tal morava lá e era cheio de pyranhas e traficantes nas festas de arromba dele, hahahahahahah.
Aliás os donosdo apartamento faliram (joalherias)e foram para os Estados Unidos, e o apartamento está encalhado aqui porque tem a papelada toda ferrada…
Foi construido pela Multiplan, do Barrashopping. Fui lá uma vez levar um equipamento, numa cobertura, pelo nome devia ser esposa do dono do Barrashopping.
Outro que teve festa foi o Santa Mônica Jardins quando o Ronaldinho Gaucho foi embora. Mesmo esquema, pagode virando madrugada, cheio de cara legal e vagabas educadas
Vc que mora em curicica deve saber. Aquele pedaço ali depois de curicica, perto das vargens. O que eu mais vejo por ali são aqueles condomínios de casas muito bonitas.
Será que vale apenar morar por aqueles lados, em termos de infraestrutura?
Já cheguei a cogitar isso, mas desisti pq meu trabalho é em são joão de meriti ahahahha se tivesse como trabalhar próximo dali eu até cogitaria uma mudança.
Acho a infra ali bem fraca. Para qualquer coisa vai ter que pegar carro. Falta água, luz. Como não tem prédios, você tem até a impressão de estar fora do Rio.
Mas se trabalha longe, não cometa essa insanidade. Se bem que com a Transolímpica o caminho para a baixada vai encurtar bastante. Vai começar na Salvador Allende, entrar por Curicica e Taquara e sair lá pela Vila Militar. Se esticassem a Via Light até a Brasil, tava resolvido. Mas vai ter pedágio.
Não vale nada ali… caro e ruim, nego fica contando com BRT pra atender condominios de um milhão de B$ a unidade… isso não existe. Curicica é LONGE.
Milena toscano? =P
Exatamente!
ABRINDO A CAIXA DE PANDORA…
-http://www1.folha.uol.com.br/poder/2015/04/1622720-senado-aprova-fim-do-sigilo-para-emprestimos-do-bndes.shtml
BOMBAAAAAAAAAA
Valor Econômico
Consumidor esta mais endividado e menos otimista dis pesquisa
“http://www.valor.com.br/brasil/4027980/consumidor-esta-mais-endividado-e-menos-otimista-diz-pesquisa
Eu estou cada dia mais otimista.
Tudo o que inflacionou via crédito e gasto das 666 ficará mais acessível para os poupadores.
Off
Pré sal é o kcete
Revolução: alemães já conseguem produzir diesel usando apenas água e ar
‘Blue Crude’ é criado pelas empresas Audi e Sunfire. É um produto sintético (e ecológico) equivalente ao petróleo.
kkkk Indião e Strike odiaram a idéia
Já faziam diesel reciclando lixo, agora isso…
Acho que o carro elétrico vai demorar um pouco mais…
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Sansacional estes capitalistas opressores. Quando a tecnologia estiver pronta, adeus opep e petrobras
sinistro isso…..
Atualizando o meu CV em 3,2,1…..
O bananense vai poder se endividar mais ainda…
Senado aumenta limite de endividamento do trabalhador
“O plenário do Senado aprovou hoje (29) a Medida Provisória 661, que aumenta o limite de descontos autorizado pelo trabalhador, na folha de pagamentos, para incluir despesas com cartão de crédito.
Pelas regras atuais, os trabalhadores podem autorizar o desconto de empréstimos, financiamentos ou arrendamento mercantil até o limite de 30%. Com as novas regras, o limite foi aumentado para 40%, mas o acréscimo só poderá ser usado para despesas com cartão de crédito.
Quando a MP passou pela Câmara – foi aprovada no último dia 9 –, os deputados incluíram dispositivo que autoriza o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) a financiar contratos relativos à compra ou leasing de caminhões.
Os caminhoneiros autônomos, as empresas de transporte de carga e as arrendadoras com receita bruta até R$ 2,4 milhões poderão refinanciar as 12 primeiras prestações a vencer, depois da entrada do pedido de financiamento.”
“http://exame.abril.com.br/brasil/noticias/senado-aumenta-limite-de-endividamento-do-trabalhador”
Eles irão tomar mais crédito para nos pagarem as obrigações com juros. BOA !!!
Libera mais que tá poko !
Padeiro, diga-me uma coisa que perguntei mais cedo: com o eventual aumento da Selic hoje as nossas LCI/LCAs aumentarão imediatamente (tipo amanhã) ou haverá um delay?
Tem um delay. E o DI fica sempre um pouco abaixo da Selic. Se for para 13,25% a.a. acredito que o DI fica na casa 13,08%. Quase chorando de emoção.
Delay de uns 5 dias por exemplo?
Veja:
“http://www.minhaseconomias.com.br/wp-content/uploads/2015/01/Taxa-Selic-Hist%C3%B3rico-cdi-selic-meta-mar-15.jpg
Vale lembrar que taxa DI e SELIC são taxas diárias. Quando se fala que o banco central vai subir a SELIC para 13,25% a.a, significa que a “meta anualizada” da taxa SELIC será de 13,25% a.a. Porém, isso não representa 100% de certeza que ao final de 2015 a SELIC anualizada (isto é, acumulada no período de 2015) terá esse valor. Geralmente, a taxa SELIC real acompanha a meta do BC, mas às vezes, isso demora pra acontecer.
Por exemplo, a taxa SELIC acumulada entre 29/04/14 e 29/04/15 ficou em 11,46% a.a, enquanto se discute se a meta atual ficará em 13% ou 13,25% a.a. Lembrem-se que somos remunerados pela SELIC real, e não pela meta.
E a mesma lógica se aplica a taxa DI.
YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYEAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Tenho uma pergunta relevante pra hoje, 29/04/2015:
Afinal, ainda dá pra negar a bolha?
que bolha?
dá. bolha estourada não é mais bolha.
Trocando o blog bib . com por blog pai de primeira viagem em 3 2 1…
Deixando de poupar 40% pra poupar 25% em 3 2 1…
Parabéns!
Valeu mesmo!!!
Parabéns, estou na mesma situação
😀
GO DADDY GO!
+http://www.jb.com.br/economia/noticias/2015/04/28/aumento-da-taxa-selic-e-um-tiro-no-pe-diz-economista/
Aumento da Taxa Selic é um tiro no pé diz economista.
O choro é livre. Paguem meus juros !!!
Para quem interessar, Easyinvest está com CDB Banco Máxima à 119% do CDI prazo de 1 ano, pouco mais de 98% do CDI líquido.
hoje eu peguei ABC lá. 6 meses. 89%
Será que aquele LC de 104% do CDI com liquidez diária é uma boa? estava pensando nisso, mas nunca comprei LC.
Esta solução desesperada para a bolha chinesa é a mesma estratégia adotada pelo mercado brasileiro, com aquele engodo de que os estrangeiros comprariam tudo no Brasil por causa de Copa e Olimpíadas.
E ainda prova que “alugar” é o melhor negócio. rs
http://exame.abril.com.br/economia/noticias/industria-de-aluguel-de-estrangeiros-esta-bombando-na-china
Indústria de aluguel de estrangeiros está bombando na China
São Paulo – Não está conseguindo vender os apartamentos que construiu? Alugue um estrangeiro.
Essa tem sido a solução encontrada por desenvolvedores imobiliários na China, de acordo com um mini-documentário publicado no New York Times pelo cineasta David Borenstein, que prepara um longa sobre o assunto.
“Tem esse truque: faça parecer internacional. Quando você coloca um estrangeiro lá, tudo muda. Não é mais um prédio remoto construído por um desenvolvedor desconhecido – é uma cidade internacional do futuro”, diz a profissional do setor de casting entrevistada.
Conversando com um desenvolvedor, ela nota que se ele não tiver fundos suficientes para uma pessoa branca, uma alternativa é contratar negros – que tem “personalidade aberta” e preço mais em conta (160 dólares). Indianos saem pelo mesmo valor, apesar de serem usados mais raramente.
Os estrangeiros são recrutados em bares e contratados para participar de eventos de lançamento com sua mera presença ou fazendo algum tipo de performance como dança, canto ou desfile.
Visual e atitudes são construídos e controlados para que eles sejam vistos como celebridades como atletas e atores ou mesmo como engenheiros que participaram do projeto em questão. Até a presença do documentarista era apontada frequentemente pelos organizadores como prova de que o empreendimento é internacional.
“Na China, você pode ser qualquer coisa, sem conhecimento ou educação, se você for do Ocidente. É tudo falso. A gente só tem que aparecer para dar a eles um rosto branco”, diz um dos contratados, divulgado falsamente como ex-participante do “America’s Next Top Model” e um dos 20 principais modelos dos Estados Unidos.
Contexto
O recurso a práticas heterodoxas para vender apartamentos é sinal de uma crise mais ampla do setor imobiliário e da economia da China.
O investimento, em especial na construção, é o principal motor de crescimento do país há muitos anos, mas isso levou a um excesso de estoque que se refletiu em cidades fantasma e mais recentemente, em uma perigosa queda de preços no setor.
O governo tenta atenuar o problema com mudança de regras e novos estímulos, mas sabe que precisa rebalancear sua economia em direção ao consumo das famílias e que alguma desaceleração é inevitável.
De acordo com o Société Generale, um pouso forçado da China é atualmente o maior “cisne negro” da economia global. “Não será fácil alcançar outro crescimento de 7% este ano”, disse recentemente ao Financial Times o premiê do país, Li Keqiang – e esse problema não há estrangeiro que possa resolver.
Puxa RosinhA acabou o estoque de Çanguiii em SÃ?
Não to trabaiando, mais tarde 😀
Eu ainda quero ver duas notícia: a) redução do prazo do financiamento e ,b) essa TR subir (não entendo como os juros sobem e a TR tão baixa
Redução é apenas questão de tempo. Mas com esse lance da entrada já matou a maioria dos pretendentes.
A TR está sendo administrada. Não acredito em 0,19 até o final do ano. Mas ficando 2% ao ano já faz um estrago nos saldos devedores.
Correio Braziliense de Hoje – lembrando um detalhe, aqui as pessoas adoram investimento imobiliário, por que não existe industria e agricultura, só falam de tijolos.
Atenção dobrada com imóvel – Decisão da Caixa de reduzir limite de financiamento exige análise de taxas e prazos de outros bancos para avaliar a melhor opção
A decisão da Caixa de reduzir o limite de financiamento de imóveis usados deve mexer com o mercado imobiliário. Especialistas recomendam que os compradores ajam com cautela, fiquem ainda mais atentos às condições oferecidas e que façam as contas, comparando prazos e taxas de juros, para ver o que vale mais a pena.
Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), nos três primeiros meses deste ano, os imóveis usados representaram 48% dos financiamentos — é o menor percentual desde 2006, comparado aos contratos firmados para compra de novos. No total, foram movimentados R$ 18,5 bilhões em operações, referentes à venda de 82,9 mil unidades em 2015.
Parcimônia
Os educadores financeiros recomendam parcimônia na hora de se comprometer com linha de crédito imobiliária. Mauro Calil, especialista em investimentos do banco Ourinvest, acredita que a mudança da Caixa vai dificultar ainda mais a compra de imóveis usados. Na opinião dele, os preços devem subir nos próximos meses, especialmente dos novos, que terão maior demanda, e o crédito acompanhará esse movimento.
“O financiamento só é uma alternativa para quem precisa do imóvel imediatamente e pode arcar com as parcelas. Se não for o caso, o melhor é esperar e cogitar outras opções, como consórcios, ou até mesmo começar uma poupança para comprar mais tarde”, aconselha.
Para Rogério Olegário, consultor da Libratta Finanças Pessoais, a situação não é a ideal para quem está pensando em financiar uma casa ou um apartamento. “Nesse momento, com aumento de taxas de financiamento e redução do acesso ao crédito, em especial para imóveis usados, o brasileiro deve esperar um pouco para ver para onde o mercado está apontando. Grandes mudanças vão acontecer. Então, em vez de se comprometer, a pessoa pode consultar um especialista e apostar em algo que dê rentabilidade, esperando os próximos acontecimentos. Estamos em um ambiente de taxas de juros elevadas e quem seguir investindo vai fazer bons negócios no futuro”, recomendou.
Olegário alerta que os financiamentos não devem ser utilizados para investir, como no caso de aquisição de um segundo imóvel para receber rendas de aluguel. “A linha deve ser vista como geradora de uma dívida pesada, e não um investimento. Quanto mais longo o prazo, mais prejudicial é o crédito, independentemente das taxas de juros.”
Dos seis bancos consultados pelo Correio — Bradesco, Itaú, Banco do Brasil, Banco de Brasília (BRB), HSBC e Santander —, apenas o BRB tem previsão de mudança, e as novas condições devem ser divulgadas nesta semana. O Itaú optou por não se pronunciar sobre o assunto. As instituições, que atualmente praticam taxas entre 9% e 10% ao ano, oferecem de 30 a 35 anos para quitação e financiamento de, no máximo, 80% do valor do imóvel.
Endurecimento
A Caixa reduziu o limite de crédito para imóveis usados. No caso de casa ou apartamentos de até R$ 750 mil financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o banco só financiará metade do valor, contra 80% oferecidos anteriormente. Já os imóveis com preço superior a R$ 750 mil, a Caixa financiará apenas 40% por meio do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). As novas regras vão valer a partir da próxima segunda-feira, 4 de maio.
Prejuízo ao mercado
A agência de classificação de risco Fitch anunciou, em nota, que considera a decisão da Caixa negativa para o setor imobiliário, já que a empresa “possui relevante papel no setor de incorporação”. Para a Fitch, as mudanças “deverão ter impacto negativo na demanda e pressionar o preço
dos imóveis e o já elevado estoque do setor em um momento de maiores incertezas, dado o ambiente macroeconômico mais desafiador”.
Destaco:
“Nesse momento, com aumento de taxas de financiamento e redução do acesso ao crédito, em especial para imóveis usados, o brasileiro deve esperar um pouco para ver para onde o mercado está apontando. Grandes mudanças vão acontecer. Então, em vez de se comprometer, a pessoa pode consultar um especialista e apostar em algo que dê rentabilidade, esperando os próximos acontecimentos. Estamos em um ambiente de taxas de juros elevadas e quem seguir investindo vai fazer bons negócios no futuro”, recomendou.”
cajuzinha,
destaco:
A agência de classificação de risco Fitch anunciou, em nota, que considera a decisão da Caixa negativa para o setor imobiliário, já que a empresa “possui relevante papel no setor de incorporação”. Para a Fitch, as mudanças “deverão ter IMPACTO NEGATIVO na demanda e pressionar o PREÇO DOS IMÓVEIS e o já elevado estoque do setor em um momento de maiores incertezas, dado o ambiente macroeconômico mais desafiador”
Esses caras da Fitch não entendem nada de nada, eu confio mesmo é no corretor da imobiliária da esquina que disse que ESTE É O MOMENTO DE COMPRAR!!!!
meu insider no bancão de Osasco alega que a escrituração deles já leva em conta que a garantia vai valer menos ainda, com a explosão da bolha…
Lucas
REPETINDO uma idéia minha que elogiaram lá em cima, talvez o CA possa desenvolver melhor a questão.
Para um banco privado o imóvel usado é a garantia do crédito dado para a compra dele quando era novo
Se o mercado de usados cai 305, 50%, 80%, é a garantia do crédito que caiu, logo para o banco tanto faz, se o corte foi só para os usados. Na prática se a garantia é menor, o crédito a ser concedido também é menor.
Portanto o corte no usado tem efeito quase que imediato nos novos, tanto os a vender quanto os já vendidos, e isso é o mais importante, com este corte no crédito do usado, cortou-se a garantia dos bancos, levaram a escada, os bancos estão pendurados pela broxa. As consequências deste corte pode ser o CAOS no sistema financeiro, estilo subprime americana
CA vc concorda?
O CA fez bons comentários sobre isso que vale a pena procurar
“O mercado imobiliário capixaba tem uma boa notícia para quem pretende comprar um imóvel nos próximos dias. Com o término do 11º Feirão da Caixa, realizado no último final de semana, no Shopping Vitória, diversas empresas participantes decidiram prorrogar as condições especiais oferecidas durante os três dias de evento. A temporada de descontos também atingiu as construtoras que não participaram do Feirão. Elas estão aproveitando o momento para oferecer vantagens e liquidar suas unidades residenciais.
Na capital do Estado, a Impacto Engenharia comercializa os apartamentos de dois e três quartos do Residencial Aquarela com descontos de até R$ 15 mil. O preço caiu de R$ 343,809,78 para R$ 328.809,78. O empreendimento ficará localizado no bairro Jardim Camburi e disporá de lazer completo para família.”
“http://m.folhavitoria.com.br/economia/noticia/2015/04/construtoras-dao-desconto-de-ate-r-15-mil-em-imoveis-novos.html”
E segue o féretro !!!!!!!!!!
E não, não vai !!!!!!!
Calma vizinho, esse lance de faltar luz geral ainda demora alguns meses, se é que vai rolar…….
Reze pra S. Pedro e mantenha a calma…
E sim, tenha uma cama pra vc no interior… by the way………
valdobh 28 de abril de 2015 at 22:20:24
pdq, azufre, vcs estão me deixando assustado….como devo me preparar (perguntando)….tenho parentes no interior,
devo avisar que voltarei em caso de emergência….acredito em vcs pq a mídia realmente n fala nada…n sei se estou
preparado para o que esta por vir….aqui agora é meu balcão de informações…
….posto pouco por falta de tempo e prática tb…vcs têm alguma dica…fico na espera por uma resposta…
desde já obrigado a vcs e a todos daqui…..fui….o dia foi difícil….
boa noite a todos.
se quiser se preparar mesmo, procure no google pelo termo sobrevivencialismo, tem todas as informações necessária para sobreviver mesmo a grandes emergências.
neco, farei isso…muito obrigado…gosto de seus comentários aqui no blog…
obrigado pdq, fiquei mais aliviado agora….espero que furnas se recupere e que tudo volte ao normal até o
final deste ano….pois se n voltar até o final deste ano então acredito que tudo vai desabar…em 2016.
não quero te desanimar, mas o risco de racionamento e falta de energia elétrica continua, especialmente no segundo semestre. O que aconteceu é que o governo subiu tanto o preço, que isso já é um racionamento forçado. Porem se não chover a partir de setembro/ outubro, é muito provável que teremos problemas. Então tem tempo para se preparar.
valdobh, não acredita no Neco, a Dillma vai fazer de tudo para não ter racionamento, e já achou a solução vai derrubar o PIB em uns 1,5% este ano e se isto não resolver ela pode derrubar mais uns 3%, o que deve garantir energia elétrica para todo mundo que tiver condição financeira de pagar a conta ou para fazer gato.
666 é de longa data uma tradição na Banânia.
“https://youtu.be/YnAyyho01PM?t=46m1s
Alguém viu que o TD só tem LFT pra vender?
Não entendi, porque será? Cadê as outras?
Desovar antes do anúncio da nova SELIC pq depois fica mais caro.
Durante a reunião do copom não negociam estes títulos. Só vai reabrir amanhã.
Dia 01 está chegando!!!
Vou receber meu juros da poupança e começar a aplicar em LCA no BB!!!
Ow yeah!!!!!!!
Obrigado site da bolhaimobiliaria!
Valeu BOSS!!!!!
Pedaladas: a bicicleta anda
O Antagonista informa: os embargos da Advocacia-Geral da União não colaram e o escândalo das pedaladas fiscais denunciado pelo Tribunal de Contas da União seguirá para ser investigado pelo Ministério Público Federal.
O crime de improbidadede Dilma Rousseff agora está mais visível das janelas do Planalto.
“http://www.oantagonista.com/posts/pedaladas-a-bicicleta-anda”
““Um mercado no qual a Caixa não existe para quem não tem 50% de entrada fica menos competitivo. Nas conversas que tive com bancos privados, eles sinalizaram que devem aumentar a taxa atual, mas pelo menos não disseram que vão exigir entradas maiores”, afirma Prata.”
“http://exame2.com.br/mobile/seu-dinheiro/noticias/as-alternativas-para-financiar-imoveis-usados-fora-da-caixa”
“Planejador financeiro e professor da Fipecafi (Fundação Instituto de Pesquisas Contábeis, Atuariais e Financeiras), Silvio Paixão orienta para que se evite entrar em dívidas. “Quando você tem dinheiro, aparecem galinhas mortas. Quando está endividado, você pode ser a galinha morta”, ilustra. Ou seja, também é favorável à opção de se aguardar até que haja valor para uma entrada maior.”
“https://www.dgabc.com.br/Mobile/Noticia/1317843/bancos-mantem-cota-para-financiamento”
ou seja, você pode ser motumbado se não ficar esperto.
Bingo.
Alguém perguntou porque o site de Tesouro Direto tava fora do ar
é porque hoje é dia de anúncio da nova SELIC
To aqui na ansiedade esperando o anúncio rs
-http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/4009372/copom-faz-esperado-aumenta-selic-pontos-base-para-ano
0,5 doses homeopáticas kkk
CVR – apartamento do bloco de tras do edificio Parque das Hortencias, Av. Angelica, arq. Artacho Jurado, a area de serviço coincidindo com a altura da cupula do shopping Higienopolis, oferta a mais de um ano, 950k, relutaram e não venderam, fecharam agora a venda, 800k, e chora não….
E quem pagou 800 vai ver valer menos.
Paguem meus juros!!!!
“Urgente: Copom eleva Selic em 0,50 ponto percentual, para 13,25% ao ano”
YEAHHHHHHHHH
GOVERNO MALDITO OPRESSOR AUMENTANDO OS JUROS PRA ENRIQUECER BANQUEIRO E EMPOBRECER O POVO
*acenando e sorrindo*
Ao infinito e além!
-http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/4009372/copom-faz-esperado-aumenta-selic-pontos-base-para-ano
0,5 doses homeopáticas kkk
PAGUEM MEUS JUROS!
13,25
VOA SELICOSA!
“http://www.valor.com.br/financas/4028512/copom-mantem-ciclo-de-aperto-e-eleva-selic-em-050-pp-para-1325
VOA SELICOSA!
CVR
Com alguns dias de atraso agora a noite disponibilizaram o contracheque dos FP do DF para consulta. Quem tem ferias em maio nao vai receber o 1/3…povo desesperado, P… da vida…..
O GDF vai?
Caldas Novas vai voltar a bombar… 100 reais a diária pra 5 pessoas…
GDF não vai conseguir se ajeitar nesses próximos 4 anos! Fato.
CVR
Saí com um casal de amigos que, felizmente, tem consciência do valor do seu dinheiro e não caem em papo de vendedor. De todos os que casaram, foram os únicos que não financiaram um ap e até hoje moram de aluguel.
Recentemente, foram ver os preços de imóveis perto do Jabaquara (Zona Sul – SP) e disseram que o discurso de praxe é: “Nós damos X% de desconto p/ vocês, mas qualquer coisa o valor é negociável”.
Engraçado que, há pouco tempo, eles faziam uma pressão psicológica violenta dizendo que o preço ia subir rápido e que a “oferta” não iria durar.
Quantos e quantos poupadores foram esnobados por estes corvos nos últimos 7 anos….
Padeiro,
você que é bastante atuante aqui no bolha, pegunto:
Quanto tempo vai demorar para o mercado imobiliário cair na real, que as parcelinhas acabaram, agora o que vale é $$$ e não tijolo?
Vai cair por anos, porque temos estoque para pelo menos 10 anos, esquece parcelas, pense em algo que tem muito e por isso não tem valor tipo CAPIM 😆
Múuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu !!!!!!!!!!! diria a VACA !
E Ióooooooooooooooooo Ióoooooooooooooo Ióoooooooooooooo o jegue que comprar agora
Depende muito dos valores da pessoa. Alguns nunca venderão. Os mais apertados abrirão as pernas.
Yep 13.25
Selic em 13,25%. Os rentistas piram !!! 😀
Malditos rentistas golpistas elitistas burgueses sobrevivencialistas pessimistas da classe média alta opressora
SUBIU!
‘http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622059-sem-surpresa-bc-aumenta-taxa-basica-de-juros-para-1325-ao-ano.shtml
0,5%
Esse gradualismo do BACEN não está dando certo kkkkkk
Se tivessem dado uma porrada bem dada em janeiro, o mercado já teria se planejado.
Shhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh…
shhhhhhhhhhhhhhhh…
shhhhhhhhhhhhhhhh…
Deixa quieto, vai que eles ouvem…
De meio porcento em meio porcento a SELIC enche o papo…
cajuzinha 29 de abril de 2015 at 19:48:56
“Planejador financeiro e professor da Fipecafi (Fundação Instituto de Pesquisas Contábeis, Atuariais e Financeiras), Silvio Paixão orienta para que se evite entrar em dívidas. “Quando você tem dinheiro, aparecem galinhas mortas. Quando está endividado, você pode ser a galinha morta”, ilustra. Ou seja, também é favorável à opção de se aguardar até que haja valor para uma entrada maior.”
Tópico 😀 comprem de quem precisa vender ele quis dizÊ 😀
13,25!!!! YEAH!!!!
Ontem assisti o Delfin Neto no programa Canal livre da Band
1 – ajuste fiscal ele deu exemplo da Alemanha que fez um senhor ajuste uma vez, França e Itália que fazem ajuste a cada 10 anos e a Grécia que nunca faz.
2 – Sobre o FIES – segundo ele já existiu um programa assim em 1972 e foi constatado o seguinte, o sujeito se forma e não paga o financiamento.
Adeus Chile. Mais um país que inevitavelmente será consumido pelo fracasso, mais um entregue ao Foro de São Paulo. Aqueles que pensavam no Chile como uma alternativa viável e rápida, é bom rever os conceitos.
Bachelet anuncia nueva Constitución en Chile
“La presidenta de Chile, Michelle Bachelet, anunció este martes que a partir de septiembre se iniciará un proceso para elaborar una nueva Constitución.”
fonte:”http://yusnaby.com/bachelet-anuncia-nueva-constitucion-en-chile/
Coitados dos chilenos…
Os Chilenos não vão aceitar assim tão facilmente. Vai dar ruim.
Comunismo é um câncer!!!!!!!!!!!!!!!!!!
13,25 % a.a.
Paguem …… vocês já sabem.
Gobierno froxo, devia ter tacado 1%.
Tudo bem, vai levar mais tempo para baixar a inflação e a taxa ficara nestes níveis por mais tempo.
CDI = 13,15?
Acho que nao. Penso que ficara entre 13,06 a 13,12%….
Meses atrás postei o um CVR, que resumidamente era isso: Tinha um relacionamento de 5 anos com uma pessoa, com quem queria juntar os trapinhos e encomendar um catarrentinho/talibanesa, daí sugeri um aluguel perto do serviço pra ensaiar. Mas o sujeito tomou as decisões dele sem que eu estivesse de acordo: comprou um apê na planda num bairro que ele sabia que eu jamais ia morar, sob o argumento que estava pensando no nossofuturo e escolheu um lugar legal pensando em nós. (Ocultei no CVR, mas minha aversão era porque o apartamento era vizinho do apartamento da ex mulher dele, recalque e aversão à ex mulher mode on. Pensa eu esbarrando com a jararaca na farmácia, na padaria e no mercado toda hora. Não dá! O cara tem que ser muito burro ou cara de pau.) .
Enquanto o bolhudo foi sendo erguido foram brigas, rompimentos, reconciliações, choradeira e chilique de minha parte. Últimos dois anos brigando por causa do apartamento da discórdia. No desespero porque estava chegando a época de pagar a parcela de chaves deu all in na petro, isso às vésperas das eleições porque acreditava que ia dar Aécio, subir do dia pra noite e deu m*. Aí a coisa descambou. Fui acusada de estar torcendo contra ele e que estava regozijando com a despencada das ações, com a eleição da Virma, e que ia melar o negócio do apertamento (será? kkkk). Daí minou o sonho romântico de casar e constituir família. Não tinha mais condição de continuar, porque além do apartamento tinha outras coisinhas que não posso contar aqui.
O caso é que somos servidores do mesmo órgão público, embora atualmente estejamos trabalhando em prédios diferentes. Ontem fui fazer o exame periódico no setor médico do órgão e quem encontro na sala de espera???? Sim! Não deu pra me esconder e acabamos trocando uma dúzia de palavras. Na verdade só ele falou em tom de desabafo. Fiquei só acenando com a cabeça como quem assentia.
O fato é que ele conseguiu pegar as chaves do bolhudo, mas teve que realizar um prejuízo monstro, coisa de 80k só de prejuízo, porque vendeu no pior momento; Fez várias maracutaias pra comprovar a renda porque ia financiar 300 k (que é relativamente alta visto que é servidor nos últimos níveis da carreira) que já está comprometida com um consignado e a prestação do bolhudo em que mora a ex e os filhos 666, que inclusive tem varanda gurmê e xoxoteca; vendeu o carro que tinha; tá vendendo o almoço pra comprar a janta, todo mês com saldo devedor; está morando na zona lost no cafofo antigo, que é um caixote padrão cohab que estava meio abandonado e sem móveis, visto que à época ele ficava mais no meu apartamento alugado, que tá ajeitadinho, e tem sido um sofrimento pegar o metrô lotado para trabalhar no outro lado da cidade, disse que vai vender o troço na lost, que na minha concepção não vale 50k, de tão zuado; está sem dinheiro para botar piso, aquecedor, fazer os armários, e contando com a aprovação dopcs no Senado (plano de cargos e salários, será que vai, pão di queijo?) pra respirar um pouco; tá chocado com o condomínio do bolhudo, quase seiscentas dilmas; não tem um único centavo para uma emergência. Estava se sentindo mal naquele dia, disse pressão baixa e dor de cabeça, por isso tinha acabado de passar no setor médico e pegar atestado para o dia. Se sentia muito cansado e preocupado ultimamente.
No fim desse papo agradável lembrou de me perguntar como eu estava. Disse: “Você está linda”. Dei um sorrisinho amarelo. Perguntou se eu estava namorando, eu menti meio gaguejando que sim. Orgulho besta, (pouquinho de mágoa e rancor também) mas não queria ficar por baixo e passar por encalhada, kkkk! Não fiquei com pena não. Insistiu um pouco nessa lenga lenga de a gente podia continuar amigo, mas graças a Deus o médico me chamou para o exame e me despedi ali com um tchauzinho apressado.
Que seja muito feliz com os bolhudos dele, com a ex dos infernos no pé dele e os filhos encostados 666 que só dão prejuízo apesar de já serem maiores de idade (olha o recalque de novo!).
Acho que esse foi mesmo o sepultamento do caso, com as “chaves de ouro”.
Desculpem o CVR longo, mas foi tanta coisa que foi difícil resumir… Avoa Selic!
Desculpa LLSP, mas senti que você ainda gosta do 666. Cuidado, rs.
Se ele comprou sem te comunicar e num local previamente rejeitado por você sua decisão foi a melhor.
Se prepare, daqui um tempo ele te culpará pelo prejuízo financeiro que ele tomou.
Teu anjo da guarda é forte, livrou-se de uma grande furada, não gaste vela com defunto ruim.
Ontem passou naquele programa “A Liga” a vida dura das mulheres de bandido, tendo que viajar horas e horas de ônibus pelo interior do SP para visitar os vagabundos. Mulheres sofridas.
Chute na bunda do 666, senão daqui a pouco vão fazer A Liga com mulheres das bestas quadradas que compraram na pranta e agora não conseguem pagar!
Legal seria aprender sem tomar na cabeça. Paciência, mas valeu a lição. Tranquilona com a selic avoadora!
LLSP
Lembro do seu caso. Se antes já achava que vc tinha feito a coisa certa, agora muito mais, porque hoje vc disse que o cara já tem filhos adultos e que incomodam, o que piora a situação.
Mantenha-se forte!
Lembre-se que problema de 666 é que nem gripe: contagioso. Você pode pegar o problema para si também, mas isso não significa que a outra pessoa deixou de tê-lo
a moça revela que tá solteira, e nenhuma cantada. tsc tsc, vcs já foram melhores
LLSP tá solteira ainda?
já já aparece bolhista interessado uahsuahsa
Oi LLSP, quer tc??
hahahahahaha
hahaha! Sou mesmo do tempo do “vamos tc?”. Saudades do Bol, com as salinhas divididas por idade…
Bol?? Tá entregando a idade hein!!!
Pior, eu também lembro disso. Idos de 1996/1197.
KKKKK
Te cuida com esse lance de amor, viu? De resto, provavelmente tu teve muita sorte. E veja se não dá ideia pra esses caras do blogue, namoro de internet é um troço meio cafona, sabe… hehehe!
Vambora que temos de arranjar mais gente pra pagar esses juros todos!
OI LLSP, QUER TC? kkkk Tem muito homem atrás de mulher como você. Mulher que paga as contas… cuidado para não entrar em outra fria! Já se livrou de outra grande! Parabéns!
Fez bem. Que especie de babaca é esse que queria ficar com você e perto da ex? Tem coisa ai.
13,25% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Conforme a enquete! :):):):)
Parabéns aos bolhistas que conseguiram prever, com antecedência, a porcentagem da SELIC de hoje!
\o/
Um corretor me disse que o banco Itau está ótimo para financiar? E aí?
Está sim. Mas recomendo o Santander tb. Quero lastro para mais LCI´s.
Bradesco é bem melhor.
KKKK… Falei a mesma coisa para o meu sócio. Ele fez um emprestimo para financiar um bolhudo e eu coloquei uma boa grana em LCI lá.. quanto você conseguiu no Santander? Quando coloquei há 9 meses atrás chegou em 86,5% do CDI. Vai vencer no mês 07; tenho que ver o que irei fazer com a grana. Apareceu uma boa oportunidade de comprar um apartamento, a “conhecida” separou do cabra, mas continuam morando no mesmo apartamento, não tem para onde ir. No predio pedem 820 K , 120 m2 – 2 torres – entregue em 2010; a maior oferta que receberam até agora foi 650 K, pela conversa acho que vendem por 700 K – daqui uns meses até por 650 kkk.. sem corvo na jogada. O cabra é f***, separou a mulher e começou a ir para as baladas kkk.. chega de madrugada, ela falou que ele tá achando que é um garotão .. que situação.
Simples, um para morar, outro para investir
Dos bancos privados, o Itaú possui a maior carteira de crédito imobiliário.
Mas vai pensando que é só chegar lá pedindo pra abrir conta e ver um financiamento de 200k apresentando extrato de outros bancos com uma declaração de renda no I.R de 2k/mês.
Não adianta, banco privado só quer fazer pra quem já possui relacionamento com o banco, histórico positivo de crédito e o principal. RENDA!
Se mesmo assim o incauto querer fazer, o banco só vai querer pegar “filé mignon”. Isto é, assalariado de empresa grande, advogado, dentista, médico, engenheiro etc etc. Vai obrigar o correntista a pedir portabilidade do salário, cartão de crédito, investimentos e tudo o que tiver direito.
Outro detalhe, isso vai tudo pra comitê de crédito. Mesmo o gerentão de conta louco querende fazer a operação, o gerente geral pode dizer: – Não vai
Finalizando, aqui muito se diz que os bancos privados não gostam de fazer crédito imobiliário, o que não é verdade. Acontece que nesses banco nós não somos COBRADOS fortemente em comparação a outros produtos. Pelo menos no meu caso, as operações que eu fiz foi de clientes que procuraram o banco, não que eu fui correr atrás pra fazer negócios. Até pq fazer crédito imobiliário é um saco, ninguém gosta de fazer.
No BBDC, houve um crescimento de 29,3% na carteira de Financiamento Imobiliário. Considerando a variação nos últimos 12 meses (Até Março-2015). Saiu de 14.521 bi para 18.778 bi
Fonte: “http://www.bradescori.com.br/site/conteudo/download/Download.aspx?file=%7e%2fuploads%2f635658760319719684-book-port.pdf
Copom de Merda…
Pq não deram uma p$rrada na selic antes… não era melhor ter saído de 11 para 13 ano passado do que esperar 6 meses e ver que não deu em nada!!!!
Resumo + dinheiro pra nós e + espaço para a inflação crescer.
Tinha que ter subido pelo menos para 15%!!!!!!!
Inflação acabava semana que vem!!!!!!!
Se tivessem saltado de 11 para 13% ano passado, tinha estancado a hemorragia na hora e a SELIC provavelmente ficava em 13% por muito tempo
Assim, em operação salame, a SELIC vai de 0,5% em 0,5% rumo aos 20% e além…
‘http://www.nytimes.com/2015/04/28/opinion/rent-a-foreigner-in-china.html?smid=fb-nytimes&smtyp=cur&bicmp=AD&bicmlukp=WT.mc_id&bicmst=1409232722000&bicmet=1419773522000&_r=0
Cada coisa…
Corvo é corvo até do outro lado do mundo! Zézinho é branco, dos EUA e mora na China vira modelo internacional, atleta, ator, engenheiro… hahahaha
Ótimo relato. A vida é feita de escolhas.
Tem até mapa!
BIB no google trends
“http://www.google.com.br/trends/explore#q=bolha+imobiliaria+brasil&geo=BR
Vai Selic. Funcionária boa. Não me decepciona nunca. Deixou o colega dólar pra trás. Devagar e sempre.
Boa menina.
Muito querida e eficiente. Pagarei minhas contas com o trabalho dela. GOOD JOB !!!
BUT I STILL SUPPORT OUR TROOPS !
Verdadeira Funcionária Padrão.
em breve isenção do visto americano
“http://viagem.estadao.com.br/noticias/geral,liberacao-de-visto-para-os-eua-depende-do-brasil-diz-embaixadora,1678422
Sim, depende do brasileiro deixar de ser bananenses. Nunca serão
Acredito que a liberação do vista dependa de um convênio que estava sendo negociada pelo Brasil e EUA, isto deveria ter sido discutido naquela vez que a vaca idiota que governa a banânia resolveu não falar como o Obama.
Tem a ver com compartilhar dados de segurança entre os gringos e a PF, conhecendo a banânia não vão aceitar e vão alegar motivos de “soberania”.
Sempre temos que ter em conta que a banânia não perde oportunidade de perder oportunidades.
Delfin Neto no Programa Canal Livre da Band
Não sou muito de comentar política, mas foi engraçado:
Com o petróleo a US$ 120,00 até a Venezuela funcionava, KKKKK
Cê viu? eu vi, comentei ontem. Aquele tapir não existe.
OFF – DAVID ROCKEFELLER’S SIXTH HEART TRANSPLANT SUCCESSFUL AT AGE 99
“http://worldnewsdailyreport.com/david-rockefellers-sixth-heart-transplant-successful-at-age-99/
Se tem filha de transplante e não se pode comprar órgão, qual o hospital que deu a um homem de 99 anos um coração?
Será que ele comprou corações? de quem?
CHINESES.
O PT ensinando a fazer oposição: o Caso do Paraná e uma vez mais Olavo de Carvalho estava certo!
O governador do Paraná (que é do PSDB) tenta fazer uso de recursos dos fundos de pensão dos funcionários do estado. É evidente que essa decisão é absurda, o dinheiro simplesmente NÃO PERTENCE ao estado do Paraná, pertence aos servidores do estado o que é muito diferente. Resumindo, quer fazer com o fundo de pensão dos funcionários do estado o que o PT faz com os fundos de pensão estatais (Previ, Funcef, Petros, Postalis e outros).
Mas uma coisa é o PT no governo, outra é o PT na oposição. Hoje foi organizada uma grande manifestação contra as medidas do governador paranaense. NO CARRO DE SOM estava lá a senadora Gleisi Hoffmann do PT a meter o pau no pacote de medidas do governador. Acho que a senadora fez muito bem! A proposta do governador é absurda. Qual minha surpresa? Minha surpresa é que em momento algum a imprensa acusou a manifestação de política. Imagine agora que um senador do DEMOCRATAS suba num carro de som numa manifestação contra os empréstimos secretos do BNDES. Rapidamente a imprensa grita: manifestação política! (como se isso fosse crime).
Esse é o ponto do grande filósofo (e aniversariante do dia) Olavo de Carvalho: a guerra assimétrica. Permite-se tudo a um dos lados (as esquerdas), e critica-se tudo do outro lado (a direita). Nunca os políticos do PT deixaram de subir em carros de som em manifestações claramente políticas organizadas pela CUT. Mas basta um único político de oposição se aproximar de movimentos contra o governo para que a imprensa tente desmerecer tal movimento acusando-o de ter motivação política.
O que realmente me espanta é que a oposição ainda se deixa levar por esse truque e ACEITE SER PAUTADA PELO ADVERSÁRIO. Vamos aprender com o caso do Paraná onde o PT é oposição. Vamos aprender com Olavo de Carvalho: não podemos aceitar sermos pautados pelo governo. Oposição tem que subir no palanque, tem que apoiar as demandas legítimas dos cidadãos honestos, não tem que ficar com medo do que a imprensa irá dizer, ou do que o PT irá acusar.
Em menos de um mês 3 MILHÕES de pessoas foram as ruas pedir pelo impeachment da presidente. Dia 27/05, quarta-feira, a GRANDE MARCHA PARA BRASÍLIA PELO IMPEACHMENT DE DILMA chegará a Brasília. Espero que a oposição não se esconda em seus gabinetes, que vá a rua apoiar esse legítimo movimento popular. Espero que a oposição compreenda que TEM QUE AJUDAR NESSA MANIFESTAÇÃO! Tem que apoiar, tem que estimular que seus conterrâneos venham a Brasília no dia 27/05. Enfim, vamos entender que quem ser governo um dia não pode ter medo e nem se esconder de sua responsabilidade de líder.
E cadê os caciques do PSDB para enquadrar este governador maluco?
por que ele seria maluco?
” a disaster beyond your imagination will occur ”
Profecias de um fantasma em uma ópera.
diferentes de outros feirões de crédito promovidos pelo Serasa, onde ia uma multidão de devedores para renegociar as dívidas, limpar o nome para assumir novos crediários.
Desta vez está bem fraco, muitos inclusive querem permanecer negativados para não cair na tentação de assumir novamente a “parcelinha que cabe no orçamento”……..
“http://www.serasaconsumidor.com.br/limpa-nome-online/?gclid=CO2L5-fXnMUCFSJk7AodeD4APw
O valor incalculável do jornalismo independente e da liberdade de imprensa. Assistam.
‘https://www.youtube.com/watch?v=BbHm3_rjZbQ
Selic sua linda!!!
Senado aumenta limite de endividamento no salário do trabalhador
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29/04/2015 16h24Brasília
Mariana Jungmann – Repórter da Agência Brasil Edição: Stênio Ribeiro
O plenário do Senado aprovou hoje (29) a Medida Provisória (MP) 661, que aumenta o limite de descontos autorizados pelo trabalhador na folha de pagamentos, para incluir despesas com cartão de crédito. Pelas regras atuais, os trabalhadores podem autorizar o desconto de empréstimos, financiamentos ou arrendamento mercantil até o limite de 30%. Com as novas regras, o limite foi aumentado para 40%, mas o acréscimo só poderá ser usado para despesas com cartão de crédito.
Quando a MP passou pela Câmara dos Deputados, onde foi aprovada no último dia 9, os parlamentares incluíram dispositivo para proibir o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) de se recusar a fornecer informações sobre operações de empréstimo com base em sigilo contratual, incluindo empréstimos para obras no exterior.
A emenda aprovada pelos deputados também direciona um mínimo de 2,5% dos recursos emprestados pelo BNDES ao custeio de atividades em extensão rural, a taxas subsidiadas. Foi incluído ainda um dispositivo que autoriza o BNDES a financiar contratos relativos à compra ou leasing de caminhões. Os caminhoneiros autônomos, as empresas de transporte de carga e as arrendadoras com receita bruta até R$ 2,4 milhões poderão refinanciar as 12 primeiras prestações a vencer, depois da entrada do pedido de financiamento.
O texto da MP aprovada também concede crédito de R$ 30 bilhões, da União para o BNDES, em condições a serem definidas pelo Ministério da Fazenda. A cobertura das operações se dará mediante a colocação direta de títulos da dívida pública mobiliária federal, em favor do BNDES, cujas características também serão definidas pelo ministro.
Os senadores não fizeram modificações no texto da Câmara, e o projeto de lei no qual a MP foi convertida, após as mudanças feitas pelos deputados, seguirá agora para sanção presidencial.
SAUDADES DO BRUGREZILLA
SELIC NÃO VAI SUBIR
SELIC NÃO VAI SUBIR
SELIC NÃO VAI SUBIR
SELIC NÃO VAI SUBIR
SELIC NÃO VAI SUBIR
É com este tipo de gente que vcs ficam discutindo em outros sites e blogs???
rosinha, louro josé, drn, padeiro???
boa sorte!
Eu não discuto. Só tiro sarro. Não dá para levar a sério um bebê chorão como o Bugrezica.
eu já parei de queimar tempo com estes idiotas há tempos
E o piloto hein ????? kkkkkkk seca é ? teve seca é ???? kkkkkkkk
E os bancos sem crédito é ???? a louca rosa é °? kkkkkkkkkkkkkkkkk
Eu si divirtu, nada após um dia após o outro dia que após virá outro dia após esse 😀
Lembro perfeitamente dos escritos dele quando você falou sobre a seca:
“Só quem se dá mal com quebra de safra é o povo. O agricultor tem seguro pra se proteger”. Tempos depois a gente descobre a verdade.
Será que a namorada dele foi embora com o cara da xoxoster???
Ainda falta subir mais 11,75% para a Dilmalandra cumprir sua promessa:
-https://www.youtube.com/watch?v=rSQmLrn_6w0
Louro José 29 de abril de 2015 at 20:42:06
O valor incalculável do jornalismo independente e da liberdade de imprensa. Assistam.
‘https://www.youtube.com/watch?v=BbHm3_rjZbQ
Vou correndo comprar 3 Peugeot e uma Ecosport antes que acab… Oh, wait!
cartão de credito descontado em folha..e quem não tem cartão não vai poder usar esses 10%
Minha LC a 130% do CDI tá tão lindona neste momento…
Caraca, onde achou isso?
Carai… aprox 1,4% a.m.
Onde isso???
Dançando vendado na beira do precipício, né?
Abram conta em corretora e tenham um bom relacionamento com o seu gerente. Aparecem!
Esse é o cara do veloster?
O Bugrezila? É…
Ao Bananildo,
Vc tem certeza que é 91%?
Há 2 meses eu apliquei um ótimo $ e o máximo que consegui foi 87%. Chorei, mostrei várias rentabilidades, o meu gerente disse que fez pedido de reconsideração e não conseguiu.
Eu já tinha conseguido uma taxa um pouco maior no Credit , mas como tinha carência e estava esperando realizar um negócio, a liquidez foi determinante..
Eu sei que é pouco percentualmente, mas sobre determinado volume faz diferença , afinal 4% sobre o CDI dá uma diferença de 0.5% a.a., se você pensar que temos o custo de 8% da inflação, verá que a rentabilidade real fica na casa de 3-4% a.a., ou seja, 0,5% é 15% a mais, e não tem aquela história: “Dar a César o que é de César”? Se é 91 não tem pq ser 87.
Desde já agradeço à sua atenção.
Ao Bancário eu também agradeço, só que essa taxa que você postou eu não pago; só pago anuidade se eu não usa-lo de 3 em 3 meses. Esse benefício pode ser tirado?
Quanto as debêntures:
Eu tenho da Autoban, e sei que a rentabilidade é atrativa, mas depois da Lava Jato fiquei meio receoso. Quem diria que a OAS entraria em recuperação judicial? Que empresa está imune á isso?
Qual a sua visão?
kkkkkkkkkkkkkk comunista que tem LCA, LCI, e investe na bolsa kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Que merda estamos hein ! comunas que ganham dinheiro de trabalhadores oprimidos.
Lixos de gente ! 😀
Todo comunista é um ditador em potencial. Eles usam o discurso da propriedade coletiva dos bens de produção para tentar concentrar poder econômico e político de tal modo a escravizar a população. Para eles, qualquer meio justifica o objetivo final de escravizar o povo. E se conseguirem tomar o poder, tolhem todos os direitos inerentes à personalidade humana e controlam com mão de ferro seus escravos.
Realmente, comunistas são um LIXO que deve ser combatido constantemente por pessoas de bens.
* pessoas de bem.
DRN vc cansa,
Na Rosinha eu ainda consigo ver coisas boas, ela ajuda as pessoas, por isso a relevo, fora que ela faz o deboche com certo humor e alto astral, mas vc?
Sempre me perseguindo, acusando , xingando., debochando do modo como os outros pensam. Você chama a atenção para si à custa dos outros..É tão esquisito. Você maltrata os outros para divertir os seus amigos…
Vc que é tão erudito, afinal conhece a teoria tridimensional do direito, até o Pasternak (não sei se vc leu Dr Jivago ou viu o filme); é o garoto que ao falar sobre Bóbbio faz o Lafer chorar-o motivo não direi-; por um momento imaginei vc conversando sobre questões indígenas com a Betty; mas o quero aqui é te dar uma dica de leitura: Crime e Castigo.
O livro trata da teoria do direito ao crime, e o personagem principal é o Raskólnikov, um estudante de direito, pobre, abalado mentalmente, de meio quilate mas que se julga excepcional, e divide os homens em ordinários e extraordinários.
Feito o prólogo não é difícil imaginar que ele consegue justificar para si todos os seus atos, principalmente em relação aos homens que ele julga inferiores. No final ele mata uma velha prostituta, tenta se enganar classificando-a como inferior, mas todos sabemos que ele só queria rouba-la, ele não passa de um hipócrita.
Acho que todos devem ler esse livro.
Peço para pararmos por aqui, é visível que um não faz bem ao outro, caso insista começarei a tomar as mesmas liberdades que você toma comigo.
Estamos de acordo?
Comunista = LIXO.
E você para mim é absolutamente irrelevante. O combate à escória da humanidade, que são os comunistas, isso sim é o que me interessa. Sempre abrirei os olhos das pessoas contra pseudo-defensores dos frascos e comprimidos.
São ditadores em potencial. Escória da humanidade. LIXO. Repetirei até a MORTE. Quero ver QUEM vai me parar.
Uai, parou???
Não faço acordo com comunista. Acordo pressupõem a intenção de AMBAS as partes de cumprir a palavra empenhada. DESDE QUANDO comunistas cumprem a palavra empenhada??? NUNCA.
Repito: comunista = LIXO.
Não temo nenhum ameaça. Muito MENOS de comunistas.
Comunistas = LIXO.
Pior que LIXO. Pois lixo você pode reciclar.
Piss Track
Deve ser o marketing que deixou ele assim, maldito marketing, não ligo a TV fazem 24hrs, estou limpa há 1 dia !
A melhor opção pra você (private em dois bancos, pelo que falou) por incrível que pareça é a Caixa. Talvez consiga 94 a 95% com carência de um ano e 92% sem carencia. Bradesco talvez uns 91 ou 92%
Bradesco sem carência
Negócio da OAS tá complicado.
Conversei esses dias com um funcionário que possui conta comigo, pra você ter uma idéia, a empresa possuía sei lá, umas 15 obras em andamento, tanto no brasil quanto no exterior.
Largaram de mão e ficaram somente com 5. O restante eles pagaram multas e tudo mais e devolveram.
Sem falar que os próprios funcionários ficam receosos de perder o emprego, várias funcionários com décadas de empresa foram mandados embora da noite pro dia. No mais, o funcionário demonstrou confiança que com a recuperação judicial eles possam se erguer novamente. Comentou também que a OAS recebeu aportes de capitais de empresas estrangeiras, o que ajuda nesse momento crítico.
Agora imaginem esse tipo de situação para todas as outras construtoras envolvidas na Lava Jato, vem muita sangue pela frente.
Voltaram as LCIs do Sofisa (94 e 95%meo CDI) com resgate em 6 meses e 1 ano respectivamente.
Noticias de Bh. prédio de 18 andares no meu bairro,chaves entregue em dezembro com 3 moradores,antes todos os apartamentos estavam anunciados na net,como quem comprou não consegue vender já está cheio de faixas enormes de vende-se, prédio de luxo na Cristiano machado ao lado do shopping.
CVR.
Caminho casa-trabalho tem um é-dificil construído as margens da rodovia. Ainda tem uns 3 ou 4 aptos (que eu vi) para vender.
É-dificiu construído antes mesmo de eu começar a participar do site…
Não é bem assim…
“http://www.gaz.com.br/conteudos/geral/2015/04/29/46557-banco_do_brasil_amplia_percentual_para_financiamento_no_credito_imobiliario.html.php”
Não consigo copiar o texto, mas ele fala em casos de financiar só 60%, o q verifiquei no simulador q se aplica a imóvel usado.
Pára CAJUZINHA ! 😀 chega de desgraças 😀
SQN !!!!!!!!!!!!!! adoro vc !!!! mete çanguiiiiiiiiiiiiiiiii !!!!!!!!
CVR
Amiga de longa data, trabalhadora, honesta, tem a própria empresa há 17 anos, construiu tudo do zero, inclusive os prédios da empresa e a casa onde mora, em Belo Horizonte (Castelo).
Dia 21/04 foi levar o filho no parque, entraram na casa dela, e roubaram *tudo*. Mais de 150k de prejuízo. Detalhe: quando a casa estava sendo finalizada, há uns 5 anos, os pedreiros da obra roubaram tudo da casa também, depois desapareceram sem dar notícia. Entraram pelo quarto do filho dela, recém-nascido à época.
Resultado: vai pôr a empresa à venda e vai me ligar na sexta-feira para uma consultoria sobre como se mudar para os Estados Unidos. Menos 120 empregos na economia.
Esse país não é brincadeira.
Somos uma piada…
De mau gosto.
Vou tentar somar 1 + 1:
Se sua amiga tem (assumo eu) tanto dinheiro guardado assim (a ponto de PODER se mudar para os EUA da noite para o dia), porque raios ela não morava em algum lugar seguro (tipo aqueles condomínios fechados que tem segurança armada)?
Por que esses condominios são os olhos da cara e ela economizou demais fazendo a casa do zero. E também porque queria fazer a casa do jeito que queria. Mas note que nas duas ocasiões foi gente conhecida, que sabia por onde entrar e sair, a rotina da casa, etc. Duvido que morar em lugar diferente ia dar em outro resultado, dado que quase ninguém mais é de confiança nesse país.
Isso, escrevi o mesmo abaixo, perfeito, maldito vagabundos nesse pais …
Lamentável esse CVR mas infelizmente na BNN se a pessoa quer morar numa casa bonita, tem um padrão de vida diferente dos 666, se é empresário, etc tem que se precaver… num da pra morar numa casa sem segurança que pode acontecer isso infelizmente…
Conheço muita gente que morava em bairros nobres nos anos 90 que tiveram que mudar pra condomínio fechado devido a violência.
Essa é a BNN.
Existem condomínios e “condomínios”…
Porque deve ser digna e não se conformar de viver como animal enjaulado como eu por exemplo…….
E de nada adianta, os proprios ladrões são aqueles que sabem sua rotina, pode mudar para um castelo com crocodilos, alguém sabe o que faz e o quanto ganha, por isso ando de Berlingo batido 😀
Que adianta, você está no Brasil. Aquele conceito de ter carro importado achando que está seguro e quando você desce, lhe apontam a arma na cabeça. No farol, você mostra o dedo para o crackeiro e ele aponta a arma para cabeça da criança no carro ao lado, pedindo para você descer o vidro e passar o rolex.
A verdade é que no Brasil você não pode ter nada. Aqui se limita o direito de ir e vir como os casos dos caixas eletrônicos. Nos países de primeiro mundo não tem caixa com biometria, você pode tirar dinheiro qualquer hora da noite. Não tem catraca, não tem cancela em supermercados, não tem essas m-e-r-das para te constranger toda hora, fruto de um país sem controle dominado pela violência.
Aí vem aqueles sem noções dizer que no país não vale a redução da maioridade penal. Só não vale como também temos que reformular as penas dos crimes hediondos colocando no mínimo 60 anos e no máximo a pena de morte incluindo também o crime de corrupção. Se um dia quisermos brincar de país de primeiro mundo faz necessário a adoção de procedimentos desse jaez.
Olha os números e compare com países como Cingapura, Suécia, Suíça, Japão. Vivemos em um país sem controle e mais violento do mundo, atrás vem a Índia (país espiritualizado, religioso que queima os olhos das crianças e estupram mulheres). País religioso= País atrasado e violento.
“http://pt.wikipedia.org/wiki/Lista_de_pa%C3%ADses_por_taxa_de_homic%C3%ADdio_intencional
Concordo em 132,5 %
Por que 132,5%? Tenho até medo de perguntar para a Bruxa Sanguinolenta rsss.
Concordo 119%, com carência em 180 dias.
Quanto mais religioso o povo, mais imbecil. Correlação de 1.
Morar em casa fora de condomínio, na banânia, é pedir para ser roubando (não que eu ache certo).
Na rua dos meus pais, somente a casa deles e outra não foi roubada (ainda).
Já comentei aqui, é melhor vc ser pobre em um país civilizado do q rico na Banânia.
Do quê adianta vc ter todos os bens q o dinheiro pode comprar se não pode ir na esquina onde mora sem o risco de ser morto!
Num país civilizado vc pode sair de casa, ver como está o movimento, apreciar a bela paisagem e depois voltar tranquilo pro seu lar. Aqui vc tem q ficar preso cheio de grades por todo lado e ir dormir tenso preocupado quando e como será assaltado!
Cosmeticos?
Visto EB-5, o que requer investimento de 500 mil USD em áreas onde o desemprego é superior à média dos EUA ou 1 milhão de USD em qualquer área. Costuma demorar cerca de 1 ano para aprovar um green-card provisório por 2 anos para o casal e filhos menores do que 21 anos. O investimento tem que ser de RISCO, não vale comprar imóvel.
Em momentos de estresse, muita gente fala que vai fazer muita coisa…
Boa noite!
Leio o blog há mais de dois anos. Muito animado com as novas medidas da CEF, resolvi começar a postar comentários no blog também. Como não encontrei nenhum lugar na página para fazer o cadastro, fui logo postando uma comemoração da Selic 13,25%, só para testar. Mas percebi que o meu comentário foi apagado. Porque? Fiz algo errado? Não entendi.
se postou um link, tem que por “”””” na frente assim: “http:….
senão cai na moderação automática.
kkkkkkk excelentes depoimentos do Hell de Lixeiro da “fauna” ops moradores locais 😀
Esse pais todo é um Lixo ! defender algum bairro ou cidade aqui é pura insanidade, talvez algumas áreas de SC e outros pequenas cidades …
Eu falo brincando RosinhA, mas o carioca é muito bairrista, uma vez discuti isso como o MrK, para quem mora na Zona Sul A (parte mais cara) ir morar na Zona Sul B é demérito, zona norte então nem se fala. Eu vim da Zona Norte então não tenho nenhum preconceito, mas a “elite” do Leblon acha aqui o paraíso na terra. E muitos são ferrados, apartamento herdado e sem dinheiro pra pagar o condomínio. E não se preocupe, não vou bancar ninguém, não tem sentido comprar a vaca se você só quer leite.
Ufa ainda bem 😀 estava pensando que falava sério 😀
Estou aqui em casa tomando uma breja com 13,25% de teor alcoólico! Paguem meus juros e minhas cervas!
kkkk boa… nossas LCIs e LCAs agradecem.
Vai cair de 10k o m2 atuais aki em SP, pra 1.5k de 2008, agora vai…!!!!
claudio 29 de abril de 2015 at 19:12:01
corretor põe o preço do imóvel para cima, assim ele aumenta sua comissão….mea culpa no caso não existe, ou ele trabalha de graça? não gosta de grana? Ele empurra a kitnet, conjugado, loft que for, com o defeito que for, pois ele não oferece garantias sobre o produto que vende…ou você acha que o corretor vai te dizer que tem trafico na esquina, travecos e putas na rua, que a prumada de esgoto tem problema, que a instalação eletrica esta defasada, ou que o prédio tem problemas com os bombeiros…..que a caixa dagua não suporta a quantidade de apartamentos, o cara quer vender, pegar a comissão e nunca mais olhar para sua cara….simples assim, e se possível te meter a faca sem dó….
Trabalha com quê ?
trabalho com professores, Fatec Sp, cursei edificaçoes e eletronica tecnico, e depois Tecnologia em Edificios Fatec…não terminando o curso.
quando era motoqueiro andava a cidade toda, conheci a Chácara Flora, entregando cheques, acho um dos bairros mais bonito de São Paulo, com suas casonas, faz tempo que fui para lá , melhor que ali pela distancia do Centro só Pacaembú ou Vila Romana e arredores, mas vejo que perto a violencia esta forte, na Vila Mascote, mas nao sei como valorizam tanto Alphaville, considero a Granja Viana, mais bonita que “Alphaville e seu pedágio com sua via expressa particular”…..fora que o Rio passar beirando o muro de Alpha é o odor não e nada agradável…..Arujá também acho melhor que Alphaville, mas há controvérsias, alguem?
Jardins e Jardim São Bento ou Morumbi e imediações, deixei de fora, alem do Alto de Santana …
Tenham em mente que não precisa cair TODOS ao mesmo tempo. Se você quer comprar 01 unidade , você precisa que apenas 01 precise vender.
Concordo!
essa é nova do banco daycoval cartão de credito descontado em folha no consignado
Crédito Consignado.
O produto, que amplia ainda mais a expertise do Banco nesse segmento, proporciona algumas vantagens especiais para seus portadores, como limite de crédito de até três salários (brutos), sem anuidade, taxas de juros diferenciadas e pagamento mínimo descontado em folha de pagamento (até 10% do limite de crédito equivalente a até 30% do salário bruto).
Conheça as vantagens:
Limite de crédito de até 2 salários do titular;
Cartão com Bandeira MasterCard, aceito em mais de 1 milhão de estabelecimentos espalhados por todo o mundo;
Sem consulta a SPC e Serasa;
Pagamento mínimo descontado em folha de pagamento (até 10% do limite de crédito ou até 30% do salário bruto);
Sem anuidade.
Taxa de juros inferior às praticadas por cartões de crédito convencionais.
Débito em Conta
Contrato Cartão Consignado
Oi simone. Dois colegas meus possuem o cartão, mas não quis fazer porque já possuo débito em conta do cartão e a data é dia 1º. Então não vi lógica. Mas muito obrigado =)
CVR
Colega de trabalho que mora de aluguel, não por opção, mas porque não consegue acumular muita poupança e têm contas apertadas, comentou hoje que está pensando em financiar um apartamento e sair do aluguel. Comentou que o corvo está alertando que a caixa está quebrada, que em breve o governo confiscará as poupanças e que por isso é melhor tirar o dinheiro que tiver do banco e investir em algo mais seguro. Desespero mode on.
Mas se ele financiar – ele não precisará pagar para o banco quebrado!????
HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA!
Cá entre nós, sei que os corvos estão desesperados e mentindo, mas quais são as chances de um confisco acontecer? Sei que por MP da presidente, não rola mais, ou pelo menos, EU ACHO que não rola…
E outros canais? PL, PEC, etc? São uma ameaça válida?
Não tem o que confiscar. A poupança é interna é de 14%. As próprias pessoas já confiscaram o futuro.
Bom, colocando desse jeito, acho que não tenho que me preocupar. Pelo menos, não mais do que o normal.
O confisco virá pela inflação!
Mas existem modos de se proteger da inflação. Então ela não pode ser chamada propriamente de um “confisco”, pois ninguém me forçou explicitamente, e mediante violência, a passar minhas economias para ele.
Pra confiscar a poupança a presidenta tem que mudar a constituição.
Pra confiscar imóveis, não precisa:
Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade, nos termos seguintes:
XXII – é garantido o direito de propriedade;
XXIII – a propriedade atenderá a sua função social;
XXIV – a lei estabelecerá o procedimento para desapropriação por necessidade ou utilidade pública, ou por interesse social, mediante justa e prévia indenização em dinheiro, ressalvados os casos previstos nesta Constituição;
É verdade. Mais um problema para quem tem imóvel. Já pensaram no quê seria milhares de casos de “imóveis retornados para executarem suas funções sociais” e como isso chocaria os 666? Não quero estar por aqui, se acontecer algum dia.
Não existe direito à propriedade no Brasil.
Direito à propriedade até existe. O que não existe é garantia de que ele será respeitado enquanto você viver. É um problema de insegurança jurídica, e não de compra/venda.
Está acontecendo isso em tudo quanto lugar, meu pai me ligou dizendo que o gerente do banco disse que a Dilma ia confiscar a poupança e recomenda tirar tudo, isso é coisa de corvo e de gerente mal intencionado para empurrar produtos, eu alertei meu pai e falei para ele alertar os colegas peões para não caírem na conversa do gerente inescrupulosos, eles estão amedrontando pessoas mal informada. Que ódio desses corvos (gerentes e corretores)
Também não acredito em confisco e nem em quebra de nenhum banco oficial.
Nos comentários do UOL:
“Agora… Não estou entendendo os reaças aqui do pedaço. Não estou mesmo… O governo está fazendo exatamente aquilo que o Pedro Malam faria se fosse Aécio o presidente. Eu como eleitor da Dilma posso cobrar e reclamar, mas VOCÊS NÃO ! Vocês estão chiando, vociferando, POR QUE ??? Afinal, se fosse o Aécio e o Malam vocês estariam todos elogiando: ” – É isso aí. Tem de subir os juros para conter a inflação ” , ” – Até que enfim temos comando, parabéns Aécio ! ” ; ” – Está certo o Malam em subir mais os juros, é hora de apertar o cinto “. Ora, meus caros direitosos bajuladores do PSDB, deixem de conversa fiada, é isso que vocês estariam postando. Mas como é a Dilma que está fazendo, então vocês criticam as medidas que estariam elogiando se fosse Aécio ??? Putz ! Haja incoerência…”
E a resposta de algum bolhista:
“Reclame o quanto quiser. Vai pagar meus juros no final.”
No fim, o cara poderia fechar com um
MORRA PETISTA DESGRAÇADO.
pro LA que recebe no Banrisul
VISA ou MASTERCARD, o cartão adequado ao perfil de cada servidor, com a garantia Banrisul.
O Que é?
O Cartão de Crédito Servidor Público RS oferece aos servidores todos os benefícios dos cartões do Banco, além de outras vantagens.
Vantagens e Benefícios
Prazo de até 50 dias para pagamento das compras;
crédito rotativo com pagamento mínimo de 15% do valor da fatura consignado em folha, podendo o saldo ser financiado para o próximo mês com taxa de juros reduzida;
saque à vista – o servidor poderá sacar dinheiro nos caixas eletrônicos até 100% do limite; e
sem anuidade, apenas tarifa de manutenção mensal.
çanguinolento foi promovido para o mercado…
facão a solta
Vá dormir agora.
A SELIC é minha pastora e nada me faltará!
E o Levy é meu amigo; mexeu com ele, mexeu comigo.
E o rebanho dessa pastora são as 666. Não é lindo? O pastor doutrinando a besta!
OFF – Mas por que diabos, na Bolsa de Xangai, quando os preços sobem a cor é vermelha e quando os preços caem a cor é verde???
WTF? No mundo inteiro é o contrário!
“http://english.sse.com.cn/
Visto EB-5, o que requer investimento de 500 mil USD em áreas onde o desemprego é superior à média dos EUA ou 1 milhão de USD em qualquer área. Costuma demorar cerca de 1 ano para aprovar um green-card provisório por 2 anos para o casal e filhos menores do que 21 anos. O investimento tem que ser de RISCO, não vale comprar imóvel.
+ no mínimo 50 mil USD para advogados.
Europa também é uma boa opção. Sugiro considerar a Hungria, onde basta depositar dinheiro por 5 anos para ganhar a residência por 5 anos e depois depositando por mais 3 anos, estará apta a solicitar a CIDADANIA. Pode começar a morar na Hungria, tão logo deposite o dinheiro.
Quanto dinheiro?
Morar e trabalhar do que?
Fale mais anony, fale mais.
Se ela for mesmo vender a empresa vou recomendar o EB-5. Mas a minha primeira recomendação é que ela abra uma C Corp (ela quer abrir empresa lá), ligue a empresa dela aqui à empresa de lá (affiliate), comece os negócios lá com um americano ou residente, e depois de um ano ela pode ir de L1, que é um visto extremamente confortável de se passar para um green card depois (been there done that).
Tenho L1. Não é tão fácil assim… Teve até site survey na minha empresa do Brasil. Mesmo depois de aprovado o i797 pelo DHS, o consulado teve que fazer uma segunda aprovação. Até com o consul fiz entrevista. Isso pra um visto que vale 1 ano a partir da entrega da primeira documentação… Resultado, em 9 meses você tem que renovar, e essa renovação é bem mais restritiva.
Detalhe: era sério… Não pretendo emigrar pros EUA.
Fora que tem que tirar L1-B pra família toda toda vez, o que é um pé no saco…
Se tem $ pra EB5, acho que vale mais a pena.
Ops… L1-B nao… L2…
Eu já tive L1 também e foi bastante tranquilo. Como sempre, depende da sorte, do porte da empresa, etc. No meu caso não houve dificuldade nem pra mim nem para a familia no L2 (e depois EAD para minha esposa).
Então, acho que me ferrei porque saiu uma reportagem na Vejinha dando um “How-To” de como migrar pros EUA… Aí parece que apertaram o cerco… Mas no final deu tudo certo.
Mas meu problema é maior… Gostaria muito de sair da Banania… Tenho dupla cidadania (Brasileira e Alemã), meus filhos tem tripla (Brasileira, Alemã e Norte Americana), tenho condições de EB-5, não tenho imóveis no Brasil, tenho alguns nos EUA, mas minha mulher tem laços familiares mais fortes que a gravidade com a família dela daqui e não quer sair nem a pau…
Se ela for mesmo vender a empresa vou recomendar o EB-5. Mas a minha primeira recomendação é que ela abra uma C Corp (ela quer abrir empresa lá), ligue a empresa dela aqui à empresa de lá (formalmente), comece os negócios lá com um americano ou residente, e depois de um ano ela pode ir de L1, que é um visto extremamente confortável de se passar para um green card depois (been there done that), pois não tem labor certification.
peraí, amigo, tb não empolga…
Furnas chegará ao final do ano no osso…
isso é fato…
daí se chover OK, sobrevivemos em 2016
mas se não chover……………
Vai nada…
FP’s piram…
A candangada funça pira. Preparem-se pra tirar ferias regionais e voltar a nadar na urina de Caldas Novas, como nos velhos tempos.
Pessoal vai trocar Orlando por Pirinopolis nas férias…
Eita, bons tempos…
SQN kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Kkkkkkkkkkkkkkk…..verdade…..
Tenho casal de amigos que são FP’s distritais. Quando atrasaram o salário, o pânico foi instaurado em casa. Não tinham um centavo guardado.
Dollar. Vamos falar dele. Os bolhudos acham que EURUSD sobe ainda mais, batendo (ou rompendo) os 1,12?
Eu acho que com menos Real na praça ,a cotação do dolar cai mais um pouco , até 2,8. Tomara
Elanaine,
o dólar tinha que subir até reverter o defcit externo, as contas do Brasil não são sustentáveis em moeda forte, conta corrente com defcit de 4% do PIB vai dar trabalho, põe o dólar a R$ 3,80 que melhor
Ela quer saber sobre o dolar vs euro.
provavel que dolar enfraqueca mais um pouquinho antes de valorizar de novo contra o euro.
Crescem negociações de compra e venda de imóveis no atacado
(Valor Econômico – São Paulo/SP – EMPRESAS – 29/04/2015 – Pág. B4)
Chiara Quintão
As negociações de compra e venda de imóveis prontos no atacado têm crescido diante da combinação da necessidade de incorporadoras reduzirem dívidas e estoques com gestoras de fundos e bancos de investimento interessados na possibilidade de adquirir imóveis com desconto para posterior comercialização no varejo. Há várias conversas em curso, e algumas operações já foram fechadas.
“http://www.abecip.org.br/m5.asp?cod_noticia=23310&cod_pagina=416
Para fundos que captam recursos no exterior, além do desconto na compra de estoques, há o benefício do câmbio favorável. A Paladin está em fase de formalizar a aquisição, no atacado, de estoque de imóveis de uma incorporadora, de acordo com o diretor-geral da gestora no Brasil, Ricardo Raoul. “O desconto em relação ao valor presente das operações será de 40% a 50%”, diz o executivo.
Sem revelar o nome da incorporadora, Raoul conta que a gestora buscou concentração do estoque comprado em “poucos empreendimentos, para evitar que a força de vendas fique muito dispersa”. Na operação da Paladin, a incorporadora não terá nenhuma obrigação futura com o estoque após a conclusão da venda. A gestora avalia outros modelos de aquisição de estoque no atacado. “Estudamos várias estruturas de negócio”, conta Raoul.
Outro formato possível de aquisição no atacado se assemelha a um empréstimo, em que o estoque de imóveis funciona como garantia. Na prática, a incorporadora fica responsável por comercializar para clientes finais o estoque adquirido pela gestora e, se não conseguir num prazo determinado, tem de comprar de volta os imóveis. Há também possibilidade que a operação exija um retorno mínimo, no prazo de três anos, para o comprador do estoque.
No mercado, comenta-se que incorporadoras têm relutado em aceitar vendas condicionadas à comercialização futura dos imóveis ou atreladas a retornos mínimos. A PDG Realty vendeu, no atacado, participações em projetos para a Hemisfério Sul Investimentos (HSI). Durante a teleconferência para comentar os resultados de 2014, o diretor vice-presidente financeiro e de relações com investidores da PDG, Marco Racy Kheirallah, disse não haver retorno mínimo garantido, nem obrigação de recompra. Segundo Kheirallah, a gestão dos projetos continua a ser da PDG, mas o sócio tem preferência na distribuição dos resultados.
No mercado, comenta-se que a PDG também vendeu estoque, no atacado, para o BTG Pactual. Procurada pelo Valor, a incorporadora não confirmou a operação e informou, por meio de sua assessoria de imprensa, que não teve nenhuma operação extraordinária no trimestre. O BTG não comentou o assunto. Segundo uma fonte, o Deutsche Bank tem um fundo para compra de estoques de imóveis no atacado, cuja primeira tranche é de R$ 150 milhões, e está buscando descontos de 35%. Procurado pelo Valor, o banco informou, por meio de sua assessoria, não ter porta-voz disponível para comentar o assunto.
A Rossi Residencial tem conversado com fundos interessados na compra de estoques, mas nenhuma oportunidade foi considerada “suficientemente atrativa”, segundo o diretor financeiro e de relações com investidores da companhia, Rodrigo Medeiros. “Em geral, o nível de desconto proposto está além do que a empresa entende como necessário para dar liquidez ao estoque”, diz Medeiros.
Segundo ele, a busca de liquidez pela venda direta aos clientes “tem sido mais efetiva”. As prioridades da Rossi são geração de caixa e redução do endividamento. “A companhia continuará atenta à evolução das condições de mercado e avaliando potenciais oportunidades”, afirma Medeiros. A Rossi tem vendido ativos considerados não estratégicos, como terrenos localizados nas regiões em que deixou de atuar. O potencial de novas vendas desse tipo de ativos supera R$ 100 milhões.
A Vitacon tem conversado com bancos de investimento locais e com fundos estrangeiros sobre venda de estoque pronto. No formato analisado, segundo o presidente da Vitacon, Alexandre Frankel, após vender os imóveis para um fundo ou banco, a incorporadora terá um prazo para comercializar os imóveis para compradores finais.
A nova venda será feita por preço que inclui a remuneração exigida pelo comprador financeiro, além de valorização a ser apropriada pela incorporadora. Caso a Vitacon não consiga vender os imóveis em prazo estipulado, não terá de recomprá-los, segundo Frankel.
Tô com tempo, então estou pensando em contar um “causo” que é o OFF do OFF, mas não sei se isso é poluição do blog….
E aí, conto ou não conto? É que lembrei dessa estória protagonizada por uma criança e pensei em dividi-la com os trolls do blog, afinal troll que é troll zoa desde criancinha…
Conta. Se for ruim a gente ignora, mas uma boa trolagem sempre anima o dia.
Na cidade de Pirenópolis, todos os anos, acontece uma longa festa religiosa no mês de maio, cujo auge se dá com as Cavalhadas (por sinal, a principal festa de Cavalhadas do Brasil). Certa vez resolvi dar um pulo lá na época da festa pra acompanhar de perto essa tradição.
No dia das Cavalhadas, uma das tradições é que a cidade fica lotada de mascarados, que têm como hábito fazer brincadeiras com os turistas e pedir dinheiro (trocados na verdade, geralmente pra vc ajudá-los a comprar umas biritas, mas nada de extorsão, é apenas uma brincadeira). Nesse dia, ocorre uma representação das Cruzadas, por meio de uma batalha entre Cristãos e Mouros, em uma espécie de arena onde montam grandes arquibancadas. Até que a batalha comece, esses mascarados ficam andando em meio ao público, fazendo as fanfarrices deles.
Pois bem…
Estou eu láaaaaaa no alto da arquibancada, pouco antes de começar o evento, vendo aquele vai e vem de mascarados (adultos e crianças) quando um moleque ao meu lado (de uns 10 anos mais ou menos) avista um outro moleque mascarado láaaaa em baixo e começa.
– Moleque da arquibancada: Ô Mascarado! Ô Mascarado! Vem aqui.
O mascarado olha pro alto, vê aquele “mundaréu” de gente na arquibancada, pensa na dificuldade que teria pra chegar lá em cima, e segue seu caminho, silente.
– Moleque da arquibancada: Ô Mascarado! Vem! Tem dinheiro pra vc aqui ó.
– Mascarado: Não, tá longe! Tá lotado de gente, tá difícil de chegar aí.
– Moleque da arquibancada: Mas é dinheiro! Que mascarado é esse que não vem pegar dinheiro? Vem.
– Mascarado: Mas olha o tanto de gente! Como é que vou chegar aí?
– Moleque da arquibancada: vai pedindo licença e sobe ué.
– O mascarado começa então a subir no meio daquela gente toda e finalmente chega láaaaaa no alto, já fazendo “puf, puf, puf”.
– Moleque da arquibancada: Aí mascarado, gostei de ver! É isso aí.
– Mascarado: Me dá meu dinheiro.
– Moleque da arquibancada: Que dinheiro, vagabundo? Não tem dinheiro não! Tem vergonha não? Não tem vergonha de sair pedindo dinheiro pros outros nessa sua máscara não? Vagabundo! Vai trabalhar. Não vou dar dinheiro nenhum!
Pensa num moleque de uns 10 anos com o maior repertório de xingamentos e gestos obscenos que uma pessoa pode ter. Sem brincadeira, fiquei rindo dessa trolagem por uns 5 minutos e fiquei pensando “esse moleque do meu lado é do mal”…kkkkkkkkk
Por isso digo: troll se faz de pequenininho. Trolar é um talento.
Quando vi que se tratava de cidade nas proximidades de Brasilia, juro que li o nome da festa como “caral___das”….
Daqui a pouco vão dizer que o guri é meu filho.
Deixou nenhum perdido por aí não?????? KKKKKKKKKK
Ah… Desembucha!
Contei, mas agora vou dormir, porque já deu sono, demorei um tempão escrevendo isso. O engraçado é que eu fui escrevendo e rindo, só de lembrar…
Boa noite! Fuiiiiiiiiii
“http://www.abecip.org.br/m5.asp?cod_noticia=23308&cod_pagina=416
Preço final de imóveis usados sairá mais em conta na Caixa Econômica mesmo após redução de limite de financiamento
(Extra – RJ – Rio de Janeiro/RJ – NOTÍCIAS – 29/04/2015)
Apesar de ter adiado o sonho da casa própria para muitos brasileiros, a redução do limite de financiamento de imóveis usados na Caixa Econômica, que passa a valer a partir de segunda-feira, ainda deixará o valor final da compra menor do que nos outros bancos, uma vez que o consumidor pagará juros sobre um montante menor. Simulações feitas pelo EXTRA – com imóveis de R$ 200 mil, R$ 300 mil e R$ 500 mil – mostram que em outras instituições o total pago chega a ser 33% maior, caso do Santander.
O contador Sivinei Toffanin, da Direto Contabilidade, Gestão e Consultoria, explica que o consumidor tem algumas alternativas para escapar dos juros altos:
– Ele pode buscar os consórcios, que têm juros menores, ou poupar para pagar essa diferença (de entrada maior da Caixa). Mas, com a inflação, a poupança é um mal negócio. Ela não compensa, faz a pessoa perder dinheiro. As pessoas vão investir em outras aplicações, como a renda fixa, que performam melhor (rendem mais) – avalia Toffanin.
Toffanin explica que, embora a Caixa não tenha reconhecido isso oficialmente, foi a redução da arrecadação da poupança – as pessoas estão depositando cada vez menos e sacando cada vez mais das cadernetas – que provocou a diminuição do limite de financiamento imobiliário.
– Consequentemente, a Caixa não tem mais onde buscar recursos (para financiar os imóveis) – esclarece.
Com menos dinheiro depositado nas cadernetas de poupança de todo o país, os recursos que os bancos possuem para emprestar aos consumidores caem, pois são as poupanças que financiam os imóveis comprados pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), usado para a compra de imóveis de até R$ 750 mil. São os imóveis usados que fazem parte do SFH que terão o limite de financiamento reduzido na próxima segunda-feira. Os imóveis novos ficaram de fora porque trariam um grande impacto sobre o setor da construção civil.
Agostinho Celso Pascalicchio, economista e professor da Universidade Presbiteriana Mackenzie, destaca que, com as possibilidades de financiamento mais restritas, quem tem quantias suficientes para comprar à vista poderão conseguir mais descontos, já que os preços dos imóveis tendem a cair:
– Isso vai aumentar a oportunidade para quem tem recursos para negociar e adquirir diretamente com o vendedor. Isso aumenta a possibilidade de, com isso, comprar com preços mais favoráveis os imóveis em estoque, já existentes.
Todas as taxas de juros e limites de financiamento usados pelo EXTRA para os cálculos dos financiamentos foram obtidos no site de cada um dos bancos. Em nota, o Santander afirmou que “as condições de crédito imobiliário variam de acordo com o perfil do cliente e seu relacionamento com o banco. A instituição acrescenta que as taxas praticadas são a partir de 9,6% ao ano + TR (taxa referencial)”.
O Banco do Brasil informou que “divulga os seus prazos e percentuais de financiamento no site http://www.bb.com.br/imoveis“.
Também por meio de nota, o HSBC esclareceu que “oferece o produto Credito Imobiliário a clientes que já possuem conta corrente no HSBC ou desejem abrir a conta no momento da aquisição do Credito Imobiliário” e que “as taxas de financiamento imobiliário praticadas pelo HSBC dependem do relacionamento com o cliente”.
O Bradesco informou que no site do banco é possível encontrar todas as informações que o cliente precisa. Confira o link aqui.
O Itaú Unibanco não se pronunciou sobre o assunto devido ao período de silêncio, por conta da divulgação do balanço, que se aproxima.
Olha o que vi postado num sítio que frequento, sobre investimentos, postado por um cabra lá, sobre atraso em pagamento de financiamentos da CEF:
“acabei de confirmar aqui…
a informação do bezé procede…
sistema tá informando que está “sem dotação orçamentária”… tá liberando um pouquinho pela manhã… as agências que são mais ágeis tão conseguindo finalizar os contratos”
Fonte:
“http://bastter.com/mercado/forum/763834/cuidado.aspx
Mamãe…..
Sou fã desse site, mas tem um pessoal lá muito OTIMISTA….
Tem que filtrar sempre né. Concordo com você, mas, no geral o site é bom.
Mas nesse caso, o cara parece que pegou informação de insider de que não há dotação orçamentária pra financiamento habitacional, e estão liberando a conta-gotas…
E a thread inicia com um cabra falando que tem gente que vendeu há meses e ainda não recebeu a grana da CEF.
A questão é: se já está assim no site otimista…
CVR histórico.
Não, não vai o PCS do garoto, se é o que eu estou pensando…
Agora, vamos combinar que vc se livrou de uma fria enorme !!!!
Não, esse cara não vai !!!!
Elanaine não faria melhor !!!!
Agora cuidado, acho que vc ainda gosta dele…
PS – Vc não perdeu o cara, vc recebeu um livramento de Deus (parafraseando Magno Malta sobre a derrota de Aécio, veja no Youtube)…
Que CVR bão!!!!
Pelo visto o tal PCS deve ser o mesmo que meus colegas de trabalho andam loucos pra que seja aprovado. E ainda ficam bravo comigo quando eu digo “esqueçam, não vai ser aprovado nem que a vaca tussa. Ah, mas pensando bem, a vaca já tossiu no início do ano quando resolveram mexer nos direitos trabalhistas, vai que ela tosse de novo”.
Ainda bem que eu não conto com isso pra viver.
A vaca parece que está com tuberculose. Mas fique tranquilo que a Dilmá mandou um médico cubano cuidar dela!
Conta aí que PCS é esse
Abutre, imagino que esse PCS aí seja o novo do judiciário que já saiu sem dificuldades da Câmara e foi pro Senado. Olha, comenta-se que os nobres parlamentares até ajudaram, mas eu acho que no momento atual ele não passa, se passar a Gilma veta! Estes são os fatos!
Adoraria que esse PCS passasse (no meu caso é o do MPU, que vai pro senado jaja, acabou de ser aprovado na CCJC), mas sou bem realista em relação à situação da BNN dos dias de hj, não será fácil soltar quase 1 bi por ano nessa brincadeira. Mas se vier a ser aprovado, bom, se não, bom também, tô líquido e sem dívidas (obrigado blog).
Mas te falar, tá causando um alvoroço sinistro esses dois PLs, quando falam sobre eles olhos brilham ahahhahahaha
Ah, paguem meus juros! <<<minha namorada só entendeu esse termo quando eu falei que o jantar que estávamos comendo foi a LFT que pagou. rsrs
Depois que o STF mandou pro espaço aquela ação sobre os quintos (que se passasse iria criar um rombo maior que esses PLs), não duvido de nada se o PCS passasse. Penso que não é o momento, mas política não é lógica. Taí o “ajuste fiscal”, que só aumenta receitas e diminui as despesas dos outros.
Detalhe: tudo está sendo feito sem os holofotes da mídia. Se alguém fizer barulho…
A esperança dos que estão piamente confiantes na aprovação desse PL é justamente o acordo político. Não tenho certeza, mas o PCS aprovado em 2006 foi acordo político tbm, ninguém tinha fé q iria passar. Enfim, os tempos eram outros, a economia era outra. Só vou acreditar nesse novo PCS qd o aumento bater na minha conta, se bater. huehuehue
Também não vou mentir e dizer que não gostaria que esse PCS fosse aprovado, meus olhinhos também iriam brilhar. Mas a gente tem que ser realista, pé no chão e estar preparado para os tempos difíceis que se avizinham. O governo não vai liberar do jeito que está postulado. Não vai mesmo.
Apesar não acompanhando tanto, porque não sou mais do PJU, tenho a impressão de que esse está andando muito melhor que o último.
Gordo, surpeendentemente está andando melhor. Mas algo me diz que no final vai ser como da última vez: vão lançar um substitutivo com percentual bem inferior e parcelado em vários anos, com a primeira parcela pra 2016.
se rolar 5% ao ano como o pessoal de C&T, avacalha legal… 10% d e perda acumulada… :/
O último reajuste do PJU foi +- assim.
Foi aprovado aumento de 5% na folha, mas fizeram de uma forma que os servidores sem penduricalhos no contracheque tivessem aumento superior a 5% e os que têm, um aumento inferior a 5%.
É esse mesmo. Tem um monte de gente contando com a grana no fiofó da galinha. Duvideodó que nessa conjuntura o governo libere.
Esse é o problema. O pessoal acha que as coisas funcionam como antigamente. Tem amigo do PJU que ainda vive no mundo de Alice, já ganha bem, mas vive reclamando do salário pq não se controla. Só um amigo meu, que é um economista dos bons, que vivia alertando o pessoal, e em 2011 já previa o que está acontecendo com o funcionalismo do DF.
Pão di quejo, gosto mais não. Era realmente a maior fria, só demorei demais pra me dar conta.
!
Então agora vai !!!!!!!!
Rs….
Você se livrou de uma dor de cabeça…procure alguém que pense com você, que não tenha ex na sombra ou 666inhas para atrapalhar. Boa sorte.
Balanço das blue chips não estão saindo tão ruins!!!!!
Deus te ouça pra que continue assim. Com essa forte queda recente, entrei pesado na Gerdau Metalúrgica (tá na mínima histórica), balanço sai dia 06/05, tô com medo….
Me refiro a GOAU4.
Me referi as que eu acompanho…
GRDN NATU ODPV… e outras
CVR
Um corvo resolveu largar a profissão (estava vendendo pouco) e esta desempregado.
Ele se “apaixonou” por uma funcionaria publica de 60 anos (o corvo tem 30 anos, a mesma faixa dos filhos dela) e ela ganha o teto constitucional. A família da funcionaria publica esta revoltada dizendo que e golpe mas o casamento com comunhão total de bens já esta marcado
Kkkkk kkkkk kkkkk corvo é f*da, ta sempre querendo passar a perna em alguém
Breaking News!!
IBAGENS direto da festa íntima de noivado. 😀
“http://wp.clicrbs.com.br/noiva/files/2011/10/000_DV1055476-550×375.jpg
Ah o amor é lindo!
Corvo gosta mesmo de carne velha e podre
CVR
Perdi a luta. Tentei salvar casal de amigos do Motumbo, mas foi em vão.
Os dois moravam com o rebento em apartamento no aluguel e pagavam R$ 1.400 (incluído condomínio). Ele, funcionário público concursado, resolveu financiar. O mesmo apartamento (estava à venda). Parcela do bolhudo + condomínio = R$ 2.600. E estão felizes. São ótimas pessoas, não ostentam e vivem pra si. Mas não sabem fazer conta. Fico triste. Pagaram a parcela 1 de 420. Uma pena.
35 anos mesmo ???
Eu custo acreditar que tem gente que ainda financia nesse tempo…..
Sim, 35 anos. Ele terminará de pagar depois dos 70.
Resumo da ópera: eles vão alugar o imóvel do banco por 35 anos. Se qualquer coisa acontecer neste período o “sonho” da casa própria vai para o espaço e se o preço cair como imaginamos eles vão ficar sempre com aquela sensação que fizeram um mau negócio e que poderiam estar morando em um lugar melhor.
Ruim assinar aluguel de 35 anos! Pode acontecer muita coisa nesse tempo.
Triste, muito triste!
1 segundo de silencio.
Oks, paguem nossos juros!
Conheço um que fez isso também, e ainda fala que está investindo no futuro dele e que depois vai vender mais caro.
Tem gente que vive no limite do autismo, em um mundo paralelo e totalmente deslocado da realidade.
Nem falo mais nada, sei que vão se ffoder bonito em alguns anos.
Esses só queriam morar “no que é deles”. São ótimas pessoas, caridosas, fogem do perfil 666. Mas…
Sorria e acene. Nada de envolvimento.
Se eu aplicar 40 conto em LCA do BB, e com uma semana, por alguma necessidade, queira migrar 20 conto pra outro local, é possível ? eu acompanho diariamente os rendimentos ? como resgato, pago alguma tributação no resgate ? grato desde já!
alguémmm
Bahia,
nao sei LCA, mas no caso da LCI no Itau vc tem liquidez diaria. O unico problema eh que se sacar antes do prazo do investimento voce perde a rentabilidade. Ou seja, vai receber apenas o valor investido inicialmente.
Sobre imposto, entendo que investimento em renda fixa e similares com prazo menor de 1 mes paga IOF.
De qualquer maneira seu gerente deveria responder todas essas perguntas. Sugiro faze-lo responder por email (por escrito).
Olá. Tenho essa aplicação justamente pela liquidez. Pode retirar sim, não tem problema. Mas se for replicar o dinheiro em lca, tem que aplicar no mínimo 30K. quando quero colocar dinheiro na aplicação, tenho que resgatar uma parte para o total dar no mínimo 30.
Não paga tributação e o valor que rendeu acaba sendo resgatado junto. Aplicou 10k, se resgatar uma semana depois vem 10000 + juros….
Sim
Sim
Não
Entenda isso como informações preliminares. Confirme com seu gerente.
Sim, é possível! Porém, com menos de 1 mês paga IOF como disseram.
E tem que ficar esperto para reaplicar, pois além de 30 mil (você pode sacar e aportar para ter esse valor), vai que não estão oferecendo mais LCA. Então isso tem que ser olhado antes.
Você consegue olhar diário sim. Eu olhava mais no início, agora só de vez enquanto, mas todo dia você vê a porca engordando kkkkkkk….. Dias úteis para engorda. Amanha, sábado e domingo,por exemplo, não engorda. O de hoje (nova taxa), cai amanhã.
LCA é poupança.
LCA NÃO tem tributação (nem IR nem IOF) ainda que resgatada antes de 30 dias.
Tem IOF dentro de 30 dias.
um amigo meu, petista arrependido disse: “a Dilma está governando para os bancos”, logo pensei,
“pague meus juros”….
Encontro um amigo querendo passar o apê do primo dele na praia pra frente. Falou um preço equivalente a 5k/m2. Joguei um verde e falei que tinha 3. Ele ficou de ver se tinha jogo… Será que tava batendo desespero?
se for de frente ao mar , imposto maritimo, também pesa, até na tamoios vão meter pedagio….no guaruja roubam ao vivo o camera da tv tribuna….50 metros, 5k …250k…tá caro ainda acho…espera que se o proprietario estiver com dividas consegue melhor preço
Depois vou apurar mais um pouco. Foi só uma sondagem bem rápida.
Já relatei aqui sobre casa na praia.
Aluguei durante 6 meses com um conjunto de amigos logo que me formei.
Nos primeiros 2 meses fui todo final de semana.
Nos 2 ultimos meses só fomos uma vez, para a despedida da empreitada… Lembro de ter falado, enquanto fazímaos churras e bebíamos cerveja que a melhor coisa que fizemos foi alugar, pois não aguentava mais descer para aquela praia… e olha que era praia bolhuda (na época nem tanto) no litoral norte de SP…
Eu já moro aqui. Só ia mudar de apê.
“aqui” na praia.
Parabéns, estou na mesma situação
”
De acordo com Reginaldo Nogueira, professor de economia do Ibmec, a crise continua, o ano de 2015 ainda será muito ruim e o Brasil só chegará ao “fundo do poço” no segundo semestre deste ano.
— A recuperação da economia só deve acontecer em 2016.”
“http://www.olhardireto.com.br/agro/noticias/exibir.asp?noticia=Apesar_de_sinais_positivos_crise_continua_e_Brasil_ainda_nao_chegou_ao_fundo_do_poco_dizem_economistas&edt=0&id=19247″
”
O coordenador do Centro de Macroeconomia Aplicada da EESP-FGV (Escola de Economia da Fundação Getulio Vargas), Emerson Marçal, concorda com Nogueira em relação à piora da economia antes de começar a melhorar. Segundo ele, o emprego e a renda ainda terão mais resultados negativos ao longo deste ano.
— Ainda não chegamos ao ponto em que começará a ter melhoras. A inflação vai continuar alta e não há um prazo exato para que se encaminhe para o centro da meta [que é de 4,5% ao ano com margem de dois pontos para cima ou para baixo].
Para Marçal, a arrecadação do governo está “andando de lado” e ainda é preciso ver como ficará a aprovação política do ajuste fiscal no Congresso Nacional.”
não chegou ainda porque ainda tem a Crefisa…
juros de 23% a.m. para quem não tem mais dinheiro e não tem como pagar mais as dívidas .
eles tem uma espécie de uma pá milagrosa que cava muito além do fundo do poço…..
ironia a parte, mas para saber como anda atualmente a situação do Brasil……..
propagandas nos intervalos do Jornal Nacional e novelas em horário nobre na Globo a uns dois anos, que falavam de lançamentos de grandes lançamentos imobiliários, como o Jardim das Perdizes, feirões de fábrica de veículos automotores em promoções de 60 vezes com a primeira parcela para depois do natal daquele ano. Grandes magazines vendendo de tudo em “parcelinhas que cabem no orçamento”
Hoje quase metade dos CPFs negativados, e outra parte da população sacando dinheiro da poupança para não ficar negativados,
e o que se vê na TV hoje, somente propagandas de crédito a juros de quase 25 % ao mês, justamente para os 666 que financiaram terraço gourmet em 30 anos, veículos HB -20, Tucson e afins, e encheram a casa de produtos eletro eletrônicos e hoje não tem grana nem para pagar a conta de energia.
isto não é nada preparem-se para o segundo tempo….
2016, ….ka ka ka , ele é muito otimista. Eu não tenho esse otimismo, infelizmente.
“Brasil: Traders de São Paulo indicam a Tombini que Selic de 12,75% é baixa demais.
Postado por: Bol.com.br em Brasil 29 de abril de 2015 – 10:30:12
(Bloomberg) — Os traders de swaps estão avisando o Banco Central do Brasil que as maiores taxas de juros em mais de seis anos não conseguem desacelerar o aumento dos preços ao consumidor.”
“http://boainformacao.com.br/2015/04/brasil-traders-de-sao-paulo-indicam-a-tombini-que-selic-de-1275-e-baixa-demais-2/”
A taxa já deveria estar em 17% faz mais de 3 anos.
Agora, não adianta mais, é só paliativo, jogar para a galera, dizer que fez alguma coisa e encontrar algum inimigo externo.
1)REdução de financiamento para usados.
2)Redução de interessados em compra com bala na agulha.
3) Seres que compraram para investir e que terão dificuldade de encontrar compradores com capacidade.
4) Construtoras com imóveis com preços mais atrativos que os particulares e facilidades de financiamento, o que induz uma concorrência entre construtora e particulares com vantagem para a construtora.
5) Construtoras precisando vender para manter o negócio.
6) Economia nacional que já foi para as cucuias e chegam ao ponto de pensar em imposto sobre herança e grandes fortunas para salvar a lavoura – bando de burros.
SERÁ QUE, NESSE CENÁRIO, O PREÇO DOS IMÓVEIS VAI CAIR?
SERÁ QUE QUEM COMPROU PARA INVESTIR E ESTÁ COM IMÓVEL MAIS CARO QUE A CONSTRUTORA E SEM FACILIDADE DE FINANCIAMENTO AINDA CONSEGUIRÁ VENDER?
SERÁ QUE O BRASIL AINDA VAI EXISTIR NOS PRÓXIMOS 5 ANOS?
O Brasil vai passar por tudo isso. Nenhum banco vai quebrar, a poupança não vai ser confiscada, a petrobras também não vai quebrar.
Porem isso vai ser um longo e frio inverno, que pode ser abreviado dependendo de quem vencer as eleições em 2018.
Pois é, já passamos por coisa pior e sobrevivemos. Acho q a diferença é quem se preparou e quem não se preparou, mas o Brasil vai continuar só que mais pobre.
sim, mais pobre com certeza, e com muito mais pobres também.
Quando ouço ” frio inverno” lembro de Guerra dos Tronos e da quantidade de sangue derramado até hoje.
TÓPICO??
“http://brasileconomico.ig.com.br/financas/2015-04-29/freio-no-credito-imobiliario-ajuda-a-reduzir-a-bolha-no-setor.html”
Não entendi uma coisa: Como vai reduzir a bolha se até pouquíssimo tempo os ixpessialistas diziam que não tinha bolha nenhuma?
“O cenário ainda é nebuloso para o setor imobiliário. De um lado, os consumidores mais cautelosos, com medo de realizar investimentos de longo prazo; de outro, o governo aumentando juros e atrasando os pagamentos dos repasses do programa Minha Casa, Minha Vida. Resultado: mais dificuldades para o consumidor adquirir imóveis (novos ou usados), principalmente para aquele de baixa renda.
O presidente do Sindicato da Construção Civil, André Montenegro (foto), confessa que a situação não está fácil e que as entidades da área não têm conseguido negociar com o governo as retiradas das travas que estão sendo impostas ao setor.
Até o momento não foi finalizado nenhum cronograma com as regras para os repasses do programa e algumas construtoras estão parando as obras. O pior de tudo é que até o momento não foi feita nenhuma sinalização de melhora.”
“http://www.opovo.com.br/app/colunas/opovoeconomia/2015/04/29/notopovoeconomia,3430009/imoveis-sem-sinalizacao-de-melhora.shtml”
“29/04/2015 13h40 – Atualizado em 29/04/2015 19h24
Após dizer que obras pararam, ministro fala que não haverá atrasos
Rodrigues voltou atrás e negou que tenha falado em obras paralisadas.
‘Não tem obra parada nenhuma. Vocês estão levando para outro lado’, diz.”
“Valor: 1º trimestre marca ciclo de queda dos preços, afirma FipeZap
Schaeffer ressalta que “quem manda no jogo” da negociação mudou. “Agora, quem dita o jogo é quem compra”, diz o executivo do Zap
O primeiro trimestre de 2015 marcou o início de ciclo de queda de preços de imóveis no Brasil, segundo o Boletim FipeZap, publicado ontem pela Fundação Instituto de Pesquisas (Fipe) em parceria com o portal Zap Imóveis. Na estimativa do presidente do Zap, Eduardo Schaeffer, os preços de imóveis usados podem ter queda nominal em 2015. “Até o fim deste ano, os preços ficarão estáveis ou terão redução de até 5%”, diz Schaeffer.”
COM o estouro da bolha, falta agora a olim piada no hell dar ruim!
NAO vai haver olimpiadas, principamente na Bahia guanabara.
Apesar de nao existir bolha
eu abro o G1 e o UOL todos dias de manha e tem uma material nova sobre cangue imobiliario.
ai venho na bolha que e so um blog, copio e volto para a vida “real”,sem bolha.
AVOA SELIC.
Tópico!?!?
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622978-credito-para-a-casa-propria-cai-5-no-1-trimestre-do-ano.shtml”
Vou deixar isso aqui: “www.youtube.com/watch?v=ZwRHIGusjQU”
O camarada diz que poderiam liberar 50 bilhões de Reais a mais só mexendo no compulsório e assim acabaria com a falta de recursos da poupança.
O problema é que a prioridade agora é combater a inflação, e o burro não entendeu ainda que liberar compulsório vai aumentá-la…
CVR OLX
disparou o numero de anúncios nas cidades que acompanho.
mas os preços continuam bolhudos.
quero ver quanto tempo os vendedores de usados aguentam
to me coçando pra trolar os anúncios, perguntando quanto que dá pra financiar pela Caixa uahsuahsuahs
Muito bom.
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,mpf-ve-indicio-de-crime-e-abre-investigacao-por-pedaladas-fiscais,1678612
Kleber Sernik
PORQUE A “PEDALADA FISCAL” E’ FRAUDE
Negocio seguinte. Quando o governo faz suas benesses para a vagabundalha que o apoia via os bancos oficiais, ele os usa apenas como orgaos repassadores de recursos. Ou seja, o governo deposita, os bancos entregam, a a pilantrada se regala. Caso o governo nao tenha esses recursos, ele emite titulos de divida e efetua o deposito. Mas ae sobe o deficit publico.
Entao o golpe consistiu no seguinte:
1- Os tais bancos usaram seus prorpios recursos e pagaram os recipientes da filopilantropia governamental.
2- Contabilizaram em seu balanco os repasses em conta como passivos, e a divida da Uniao como ativo.
3- A Uniao, por sua vez, deveria reconhecer este ativo bancario como passivo em sua demonstracao contabil.
4- Deveria sim, mas NAO O FEZ! Com isso dilinha quebrou a cadeia contabil e encobriu a divida com esses bancos.
5- Ora, como um banco e’ proibido por lei de emprestar dinheiro ‘a sua entidade controladora – porque senao vira festa do caju – a tal “pedalada” foi na verdade a cobertura de uma acao criminosa, porque flagrantemente ilegal.
Pessoal, quando acabarem com a Contabilidade o mundo votara’ ‘a barbarie! Isto nao e’ teorico, mas pragmatico. Imagine voce o que aconteceria se uma tempestade solar acabasse com todos os lancamentos bancarios. Sua divida simplesmente desapareceria, mas seus ativos financeiros tambem! Isto significa retornar ‘a lei do mais forte para se alimentar. LITERALMENTE.
Entao vejam bem a gravidade do crime. Isto NAO E’ contabilidade criativa, mas sim uma acao simplesmente fraudulenta.
Defendemos portanto como necessidade imperiosa o aprisionamento do responsavel pela mutreta.
Com a palavra o Nossso(saudoso)AZNO!
A porque ninguém denunciou as pedaladas fiscais no momento em que tava ocorrendo?
Cadê o Conselho Federal de Contabilidade?
Cadê o TCU?
Se não me engano o BACEN denunciou
Foi amplamente reportado e “denunciado”
Vide blog do Mansueto
Para os propiotários enrgúmenos e que acham que ninguém consegue, COM GARANTIA DE ATÉ 250 MIL PELO FGC, rendimentos de 1,1% líquidos ao mes leiam o link
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,com-rentabilidade-superior-ao-cdi-cdb-das-financeiras-ganha-destaque-imp-,1668572
E os compradores que protelarem a compra ainda economizam os condomínios e IPTU altíssimos no Guarujá e Praia Grande (chegam a ultrapassar 2 mil reais 0or mrs)
Mas já está descarado assim? Imóvel não subia 30% ao ano?
Queda de preços de imóveis no Brasil é negativa para construtoras, diz Moody’s
A Moody’s avalia que a queda registrada nos preços dos imóveis no Brasil aumenta a pressão para as construtoras do país, citando recente pesquisa da Fipe que indica clara tendência de declínio nos valores de propriedades.
Segundo a Moody’s, essa queda nos preços é um importante fator negativo para o crédito das construtoras brasileiras, em especial das que lidam com alto nível de endividamento e elevação de custos, como PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações (que tem rating B3, com perspectiva negativa), Viver Incorporadora e Construtora S.A. (Caa1, negativa) e Brookfield Incorporações S.A. (B1, negativa).
TOPICO !!!!!!
Crédito para a casa própria cai 5% no 1º trimestre do ano
TONI SCIARRETTA
DE SÃO PAULO
30/04/2015 02h00
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O financiamento imobiliário, segmento do crédito ao consumidor que mais cresce no país, teve forte retração no primeiro trimestre deste ano, reflexo da diminuição da confiança na economia e da redução nos lançamentos e na atividade da construção civil.
De janeiro a março, foram financiados com dinheiro da poupança R$ 24,070 bilhões –4,62% menos do que no mesmo período de 2014.
É a primeira retração para o período pelo menos desde 2002, quando se iniciou o último ciclo de expansão no crédito no país.
Os dados serão divulgados nesta quinta-feira (30) pela Abecip (associação do crédito imobiliário).
No período, foram financiadas 109.489 unidades –queda de 11,6% em relação ao primeiro trimestre de 2014.
Desde 2002, só houve retração nas unidades financiadas nos primeiros trimestres de 2012 e 2013, mas em níveis bem menores: -0,48% e -2,1%, respectivamente.
A comparação por unidades exclui o impacto da alta nos preços dos imóveis no volume total financiado.
Editoria de Arte/Folhapress
POUPANÇA MENOR
A retração no crédito imobiliário ocorre em meio à forte saída de recursos da poupança, principal fonte de recursos do setor. No ano, a caderneta já perdeu R$ 30,2 bilhões (até dia 23, último dado) em depósitos.
Diante de recursos escassos, a Caixa Econômica Federal fez dois reajustes nos juros cobrados e passou a priorizar os empréstimos voltados à baixa renda e a imóveis novos, vendidos pelas construtoras, especialmente dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. O banco estatal, que tem 70% do crédito imobiliário no país, trabalha com as menores taxas e agora só vai financiar até 50% do valor de imóveis usados.
“Os números do primeiro trimestre acendem a luz amarela no setor, mas ainda é cedo para saber se haverá retração no crédito imobiliário neste ano. Em parte, essa retração é explicada porque muitas construtoras adiaram os lançamentos e priorizaram a retenção dos clientes que já tinham”, disse Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito, site que compara taxas de juros.
EFEITO MINHA CASA
Segundo Robson Cury, vice-presidente de habitação do Sinduscon-SP (sindicato da construção), o crédito imobiliário foi afetado no início deste ano também pelo atraso na terceira fase do programa Minha Casa, Minha Vida.
A expectativa é que as novas regras do programa saiam ainda no primeiro semestre.
O setor reivindica também uma liberação maior de recursos do empréstimo compulsório (parte dos depósitos retida no BC) para o financiamento de imóveis.
“Poderíamos liberar mais R$ 50 bilhões para o financiamento de imóveis só mexendo no compulsório. É uma forma de contornar a falta de recursos da poupança, enquanto não surgem novas formas de financiamento.”
Tem que orientar as pessoas, mostrar que quem tem $ na poupança está perdendo dinheiro por causa da inflação
O gobierno não alterou o calculo da TR deixando a poupança mais atraente.
Alterar o calculo é muito comum.
O detalhe é que a mesma incide nos financiamentos habitacionais – lado político social – e em muitas debêntures de construtoras enforcadas – lado político financiamento de campanha.
C H U P A esta Manga!
Não podemos mudar o mundo, mas podemos mudar o nosso lugar no mundo.
TÓPICASSO
PICASSO, PICASSO! kkkkk!
“Alemão voador” é preso em MG.. rsrsrs
Alemão que aplicava golpe nos consulados de seu país é preso na BR-381
Manfred Lebensieg, de 48 anos, pedia dinheiro para voltar para casa e gastava o dinheiro viajando pelo país
“http://www.otempo.com.br/super-noticia/alem%C3%A3o-que-aplicava-golpe-nos-consulados-de-seu-pa%C3%ADs-%C3%A9-preso-na-br-381-1.1031099
Caixa suspende financiamento de imóvel usado
“www.otempo.com.br/caixa-suspende-financiamento-1.1031491
Tópico?
carai!
se for verdade, os usados vao despencar de preço!
vai acontecer mais cedo do que a gente esperava, o tal do PLOC MONSTER!
E se o preço do usado cai, puxa um pouco o do novo também, seja por um melhor poder de barganha, seja porque investir num imóvel pronto para revender como usado depois não será um grande negócio.
‘“Com os boatos de que o governo preparava um confisco, o dinheiro sumiu”, contou uma outra funcionária.’
Provavelmente essa notícia é fantasiosa.
Se for isso mesmo é o maior tópico de todos os tempos
Não deve ser verdade isso, gente. Dois dias depois de um anúncio super impopular? A ideia do Levy é derrubar o governo?
Também acho excessivo, mas mesmo que meia dúzia apenas percam o financiamento já é um baque simbólico em um setor cambaleante
Como tu estas hoje?
Melhor, tomei uns maracuginas
Recomendo
BOSS, mudaram os emoticons?
ih, é!!! estão funcionando diferente 😉
Obg por perguntar
Precisamos de teu humor!
Aliás, muito bem colocado.
só o disse-me-disse disso ai vai dar ruim…só lembrar dos boatos de confisco da poupança e do fim do bolsa familia
Pela reportagem é uma fonte interna, porem sem confirmação oficial.
Aguardemos cenas do próximo capitulo.
Participante do Bolha Desde 01/12/2011 ™
No aluguel desde 2010 ™
R.I.P. – PILHA DE TIJOLOS COM + DE 36 MESES.
Banânia : FIM DA FANTASIA.®
* 22/4/1500
† XX/X/2015®
“A mensagem que aparece é a de que não existe reserva orçamentária para essa cota, ou seja, o banco está sem dinheiro”
no money, no bubble
Tem uns bolhistas que trabalham lá.
Inclusive o saudado ThiagoFM… Por favor, volte!!!
Saudado e saudoso
O Bolha não tem o email dele? Seria uma boa mandar uma mensagem…
Volta, Thiaguinho.
Ele fazia umas analises boas do RJ….
Essa é tópico.
As notícias matinais do otempo são um verdadeiro alfinete na bolha.
TÓPICO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Agora Vai!!!!
Acabou a alta? Eu acredito que não, a inflação segue alta, ainda tem pressão no cambio e os EUA vão aumentar os juros logo. O que vocês acham?
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,ciclo-de-alta-dos-juros-esta-perto-do-fim-dizem-analistas,1678662
Tipo
Serio que ainda reacendem essa BABAQUICE de ai ele posta a noticia toda. Ai eu sou burro pra c*****o e faço de conta que sou intiligente e queiria ver só o titulo com o topico
Saco em!!!
Acho que até o cara mais aleijado (sem demérito a classe) é mais capaz que essa turma do MIMIMI já que se não interessa passa pra frente.
Parecido com uns 90% dos frequentadores aqui que não perdem tempo em discussões entre 1ou 2 que é troca de opinião mas que não lhe interesse.
Ai vai pra frente
Esse pessoalzinho deve ser eleitor da Dilma frustrado que precisa marretar quem faz pra parecer que é já que ele mesmo não tem competência de fazer.
SIM
Eu continuo por aqui contribuindo mesmo que esteja ausente no debates por questões de tempo
FHMartins gosto das notícias q vc posta são sempre relevantes, continue postando quem não quiser ler é só passar direto simples.
FH, toma meu like! Aprecio suas contribuições e muitas vezes não consigo acessar muitos conteúdos que vc posta, assim só consigo ler quando vc disponibiliza na íntegra aqui no bolha! Keep walking!
Tem gente que trabalha e quando arruma um tempinho aparece pra contribuir
Tipo o próprio bolha
Lucas 29 de abril de 2015 at 15:04:42
aliás outro que sumiu o fh né?
na minha modesta opinião se ele fosse mesmo quem disse que é agora estaria exultante com clippings e mais clippings com análises tenebrosas. ainda dou a ele o benfício da dúvida, maassss… sei não
E o mais engraçado é que isso vem do PUXA SACO oficial do CA
Que posso ter divergências de opiniões mas é um cara que contribui quando tem tempo é não um comentador de comentário
Qualquer comentário
SACO EM
Em destaque no UOL:
“http://click.uol.com.br/?rf=homec-manchete-topo-modulo1&pos=mod-1;topo&u=http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622978-credito-para-a-casa-propria-cai-5-no-1-trimestre-do-ano.shtml
SUPER TÓPICO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Fonte: Ilimar Franco
O distrital
O cientista político Alberto Carlos Almeida produziu trabalho sobre o voto distrital no Brasil. Em 2010, por exemplo, o PT teria eleito de 282 a 307 deputados (de 513). A mesa da Câmara teria só deputados petistas. No mundo, sua adoção resulta em bipartidarismo, baixa renovação parlamentar e governos de minoria
Papagaio, tenho minhas duvidas.
Mas acho que um teste nos municípios com + de 200k habitantes seria viável.
Sim, serve pra testar e eu estou de acordo com o distrital. O que não pode é levar pro federal sem antes saber o comportamento. Se esta previsão se concretiza, adeus brasil.
Acho que o ideal seria ter um distrital misto (como o da Alemanha), e não puro. Puro vai gerar PT x PSDB para sempre.
É nosso, mas não dá para pegar
Brasil perdeu a chance de licitar campos de petróleo no momento em que óleo apresentava os melhores preços da História
A Petrobras não está cumprindo os índices de nacionalização nos equipamentos que opera.
A Petrobras está atrasada na exploração de campos do pré-sal na Bacia de Campos, sofrendo por isso reclamações da Agência Nacional do Petróleo.
A companhia não está em condições financeiras de pesquisar e explorar novos campos, por isso vai se concentrar nos poços já em produção.
A estatal não tem condições de assumir novas responsabilidades na exploração do pré-sal.
Não é campanha do contra. São comentários feitos pelo presidente da empresa, Aldemir Bendine, em depoimento no Senado.
E deles se conclui que a Petrobras está simplesmente bloqueando novos investimentos no pré-sal. Assim: a legislação atual exige que a estatal seja dona de 30% de todos os poços do pré-sal e a única operadora de todos eles. Isso exige dinheiro, coisa em falta na companhia.
Como admitiu Bendine, se a ANP lançasse agora uma rodada de concessões no pré-sal, a Petrobras teria “dificuldades”, modo elegante de dizer que não tem recursos para fazer novos investimentos no que quer que seja, de poços a refinarias. O caixa “não é confortável”, explicou.
Perguntaram a ele se apoiaria a mudança na legislação, de modo a aliviar as obrigações da Petrobras e permitir que outras empresas, nacionais ou estrangeiras, comprem e explorem novos campos do pré-sal. Disse que não cabia a ele iniciar esse debate.
Mas está na hora de se iniciar, pois a situação é clara: ou se muda a regra atual, abrindo o pré-sal à exploração privada completa, ou não haverá novos investimentos ali até que a Petrobras se recupere, o que vai levar tempo.
Tudo considerado, verifica-se que a mudança na legislação do petróleo patrocinada por Lula e Dilma não cumpre nenhum de seus objetivos.
Deveria fortalecer a Petrobras, reservando para ela o filé do mercado. A companhia não tem nem para o picadinho de segunda.
Deveria acelerar a exploração da riqueza do pré-sal. Está travando.
Deveria nacionalizar os equipamentos. Produziu uma imensa confusão, e possivelmente corrupção, pois não há regras claras de como verificar a nacionalização de equipamentos complexos. Além disso, empresas locais não têm condições de atender às necessidades do setor, o que encarece e atrasa a entrega dos equipamentos.
Isso sem contar os cinco anos sem novos rodadas de concessão, de 2009 a 2014, enquanto se tratava de mudar a legislação. O Brasil perdeu a oportunidade de licitar campos de petróleo no momento em que o óleo apresentava os melhores preços da História.
Quando apresentou seu balanço, a Petrobras colocou R$ 44 bilhões como perdas em consequência de ineficiência, má gestão e mudanças no mercado.
Pois parece que o país perdeu muito mais que isso
Leia mais sobre esse assunto em ‘http://oglobo.globo.com/opiniao/e-nosso-mas-nao-da-para-pegar-16016899#ixzz3Yn1ZMkpz
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A culpa é do FHC.
A cada dia, vendo o ataque do pt, sem oposição forte do psdb, concordo mais com esta afirmação. psdb não é oposição, é cumplice!
O maior aliado de Lula é o FHC
A CNBB e a Comissão Pastoral da Terra foram os berços de nascimento do PT e do MST. Minha sogra participava da pastoral e disse que lá dentro só se falava de PT, revolução, etc., nos anos 80.
Seria lindo de ver o MST invadir as terras da Igreja!
Umas das primeiras coisas que a revolução socialista iria fazer é acabar com a igreja.
#BOLADECRISTAL
PERSPECTIVAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO PARA AS OLIMPÍADAS 2016
A demanda prevista para os jogos de 2016 é de 380 mil visitantes, o que é superior à capacidade hoteleira, restando aos imóveis residenciais uma opção de estada na cidade.
Com o advento do evento de grande porte que a cidade do Rio de Janeiro sediará no próximo ano, já existem oportunidades diversas para proprietários de imóveis. A realização das Olimpíadas no Rio de Janeiro em 2016 já está impulsionando o mercado imobiliário. A procura por imóveis já iniciou e contratos já estão sendo assinados e pagos antecipadamente – tanto de forma parcial quanto na totalidade do pacote!
Segundo dados do Instituto Brasileiro do Turismo (Embratur) estão previstos cerca de 380 mil turistas para assistir às competições, ou seja, a demanda será muito superior ao que a nossa rede hoteleira poderá atender, o que favorece a procura por aluguéis, contratos por temporada, assim como hospedagens alternativas, no estilo Bed & Breakfast, que já foram realizados com sucesso durante a Copa do Mundo.
Aiaiai, viu!
Esse email veio em negrito, com letras coloridas e fonte 20, e com o desenho do bolhudo colorido quase em tamanho natural (o que não é difícil considerando a metragem kinder ovo) quase tive um ataque epilético quando abri. Detalhe para o “TODOS ESTÃO COMPRANDO LÁ!”:
“Não perca tempo, aqui você consegue ter seu imóvel. Apartamento ideal para investir ou morar!
Apartamento em um bairro nobre com preço de popular –175 mil.
Bairro: Horto dos Ipês em Polvilho – 20 minutos até a Marginal Pinheiros e Tietê.
Entrada só 3 vezes de 1.500 reais e mensais de 700 reais. Aproveite!
Direto da construtora para você
Saiba Mais: 11-99505-**** – Falar com Viviane
-> 45 m² e 49 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem
-> Lazer completo com piscina
-> Fácil localização – 20 minutos das Marginais
-> Público que trabalham nas regiões centrais, estão todos comprando lá, devido ao acesso e valor.
Para fazer uma simulação de pagamento e enviar imagens do imóvel, informe os seguintes dados:
* Valor da renda:
* Valor de FGTS:
* Paga alguma parcela de empréstimo:
* Dispõe de algum valor para a entrada:
* Telefone para contato:
Att,
Viviane*****
11-3513**** / 11-99505-**** (whatsap)
CRECI 135***”
P. S.: Bairro nobre com nome de Biscoito de Polvilho?
“20 minutos até a Marginal Pinheiros e Tietê.”
A pessoa só esqueceu de mencionar que a medição do tempo nesse trajeto foi feita nos anos 70.
é Taboão da Serra?
LONGE PRA CARAI.
Não, é pra ZN, do lado de Cajamar.
Uh… mais loooonge ainda.
MERCADO IMOBILIÁRIO AMARGA CRISE
QUEDA DE 46,3% NAS VENDAS NO ABC
Com a retração no setor, crescem as ofertas de vendas e locações
O Sindicato da Habitação (Secovi) realizou levantamento sobre os números de vendas de imóveis em fevereiro deste ano e o cenário foi negativo. Toda a Região Metropolitana comercializou 486 unidades, uma queda de 17,9% em comparação com o mês anterior. Em 2014, o mesmo período registrou número 46,3% maior de vendas. De acordo com as imobiliárias do ABC, o quadro na região não é diferente nas vendas e locações de imóveis.
Um corretor da Imobiliária Funchal, em Diadema, que preferiu não se identificar, afirma que as vendas e as locações de imóveis tiveram retração de até 40% em comparação com o primeiro trimestre do ano passado. “Os valores estão muito elevados, os donos supervalorizam as propriedades”, esclarece. “Até tentamos avisar que o imóvel está caro, mas às vezes corremos o risco de perder o cliente, então não podemos fazer nada. Esta crise se estende desde 2013″, diz.
Alta taxa nos juros e redução dos créditos da Caixa Econômica Federal também são apontados como causas no esfriamento do mercado. “Hoje, para se comprar um imóvel de R$ 120 mil você precisa ter um salário de R$ 5 mil, então nessas condições a tendência é que a situação piore”, calcula o corretor de Diadema, onde diz que o preço do metro quadrado está em torno de R$ 5 mil, valor considerado elevado.
Em Rio Grande da Serra, o corretor Alexandre Duarte, da Efraim Imobiliária, aponta que a taxa de juros afastou seu principal público alvo. “O nosso perfil de cliente são pessoas da classe C, que dependem dos créditos da Caixa Econômica Federal e dos baixos juros para comprar ou alugar”, afirma. Segundo Duarte, a imobiliária fechou menos 33% menos contratos no primeiro trimestre deste ano em comparação com igual período de 2014.
Segundo o construtor, para fechar negócios hoje é necessário que os valores do imóvel estejam abaixo dos R$ 300 mil. “Os apartamentos têm valor médio de R$ 230 mil, com dois ou três dormitórios e em torno de 45m². Os condomínios são como clubes, oferecendo outras comodidades”, afirma.
Para o corretor Alexandre Duarte, essa tendência de imóveis menores com preços baixos deverá ser seguida por cidades como as do ABC. “O porém é que o preço precisa ser coerente, sempre. Se um comprador tiver de escolher entre um apartamento de 80 m² e um de 40 m², ele vai preferir o de 80 m². Não havendo compatibilidade entre o valor pago e a área do empreendimento, os negócios terão dificuldades”, comenta.
Limite
O corretor da Imobiliária Funchal acredita que deveria haver um limite de área para a construção dos apartamentos. Na sua opinião, 50 m² deveriam ser limite dos imóveis. “Não dá para viver bem com sua família em espaço menor que esse”, diz. Há críticas também, por parte do profissional, em relação à especulação imobiliária. “Esses valores poderão subir dentro de alguns anos e trazer problemas para o mercado, então eu não acho que essa seja a solução para a atual crise”, afirma.
“http://www.reporterdiario.com.br/Noticia/512648/mercado-imobiliario-amarga-crise/
Lembrete: até hoje a igreja católica romana recebe uma parte do laudêmio.
Merece tópico …
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622978-credito-para-a-casa-propria-cai-5-no-1-trimestre-do-ano.shtml
“http://www.valor.com.br/empresas/4028700/vendas-caem-25-e-montadoras-devem-ter-o-pior-abril-desde-2007″
Eu estou esperando para comprar, mas tem que ser em condições normais, e não comprar um e pagar dois.
“Retiro o dinheiro da renda fixa para comprar um imóvel à vista?’
Não tenha pressa para adquirir uma casa. Preços devem cair ou ficar parados.
“http://cbn.globoradio.globo.com/comentaristas/mauro-halfeld/MAURO-HALFELD.htm#ixzz3YnDS15Os”
Esse virou bolhista.
Demorou, mas antes tarde do q nunca ele começou a falar abertamente pras 666s não comprar imóvel.
ele não ficou dando murro em ponta de faca igual o amorinha
Halfeld tem que vai de acordo com o que as pessoas querem ouvir.
Amorinha é pago pra negar a bolha.
Biruta de Aerocorvo
Vai com os ventos
Isso!
Já o amorinha é um cara de pau remunerado.
O cara fala que não tem bolha no blog dele. OK.
O que ele não fala é que é garoto propaganda de construtoras. Ele teria que fazer isso (full disclosure e conflito de interesses). Nos EUA ele já teria sido escorraçado ou mesmo preso por isso.
Em um ano, os 0,5% de aumento da SELIC paga o IPVA do meu carro.
Legal esse negócio de receber juros!
depende.. se o IPVA for corrigido pelo IPCA não.
eu estou muito puto por não ter um investimento que vença a inflação…
perder menos que os outros é o mais importante
IPVA não é corrigido pelo IPCA, e sim pelo valor venal do carro, baseado na tabela fipe de Setembro do ano anterior.
4% gas/flex
3% alcool
2% moto.
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622978-credito-para-a-casa-propria-cai-5-no-1-trimestre-do-ano.shtml”
Trópico ? O.o
Crédito para a casa própria cai 5% no 1º trimestre do ano
TONI SCIARRETTA
DE SÃO PAULO
30/04/2015 02h00
O financiamento imobiliário, segmento do crédito ao consumidor que mais cresce no país, teve forte retração no primeiro trimestre deste ano, reflexo da diminuição da confiança na economia e da redução nos lançamentos e na atividade da construção civil.
De janeiro a março, foram financiados com dinheiro da poupança R$ 24,070 bilhões –4,62% menos do que no mesmo período de 2014.
É a primeira retração para o período pelo menos desde 2002, quando se iniciou o último ciclo de expansão no crédito no país.
Os dados serão divulgados nesta quinta-feira (30) pela Abecip (associação do crédito imobiliário).
No período, foram financiadas 109.489 unidades –queda de 11,6% em relação ao primeiro trimestre de 2014.
Desde 2002, só houve retração nas unidades financiadas nos primeiros trimestres de 2012 e 2013, mas em níveis bem menores: -0,48% e -2,1%, respectivamente.
A comparação por unidades exclui o impacto da alta nos preços dos imóveis no volume total financiado.
Editoria de Arte/Folhapress
POUPANÇA MENOR
A retração no crédito imobiliário ocorre em meio à forte saída de recursos da poupança, principal fonte de recursos do setor. No ano, a caderneta já perdeu R$ 30,2 bilhões (até dia 23, último dado) em depósitos.
Diante de recursos escassos, a Caixa Econômica Federal fez dois reajustes nos juros cobrados e passou a priorizar os empréstimos voltados à baixa renda e a imóveis novos, vendidos pelas construtoras, especialmente dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. O banco estatal, que tem 70% do crédito imobiliário no país, trabalha com as menores taxas e agora só vai financiar até 50% do valor de imóveis usados.
“Os números do primeiro trimestre acendem a luz amarela no setor, mas ainda é cedo para saber se haverá retração no crédito imobiliário neste ano. Em parte, essa retração é explicada porque muitas construtoras adiaram os lançamentos e priorizaram a retenção dos clientes que já tinham”, disse Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito, site que compara taxas de juros.
EFEITO MINHA CASA
Segundo Robson Cury, vice-presidente de habitação do Sinduscon-SP (sindicato da construção), o crédito imobiliário foi afetado no início deste ano também pelo atraso na terceira fase do programa Minha Casa, Minha Vida.
A expectativa é que as novas regras do programa saiam ainda no primeiro semestre.
O setor reivindica também uma liberação maior de recursos do empréstimo compulsório (parte dos depósitos retida no BC) para o financiamento de imóveis.
“Poderíamos liberar mais R$ 50 bilhões para o financiamento de imóveis só mexendo no compulsório. É uma forma de contornar a falta de recursos da poupança, enquanto não surgem novas formas de financiamento.”
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622978-credito-para-a-casa-propria-cai-5-no-1-trimestre-do-ano.shtml”
Todo eleitor da Dilma está feliz hoje, fizeram um ótimo investimento.
Colocaram 13 na urna e estão recebendo 13,25.
LACROU
“Quem aumenta taxa de juros tira comida do prato do pobre”
Dilma Rousseff
Eu como juros. Mas não bebo petróleo.
Racho de rir desses caras…. kkkk
A melhor do dia! RECEBA esse like.
Bola de Cristal (que podemos dizer que é quase certeza que se acontecera por aqui, e eu estou adorando
‘http://www.elconfidencial.com/vivienda/2014-09-17/el-precio-de-la-vivienda-en-espana-seguira-estancado-durante-los-proximos-14-anos_198471′
Destaques:
“Após queda média de 45% sobre os preços máximos de 2007…. preço do imovel permenecerá estancado por conta de falta de empregos e jovens….”
Se pensarmos por nosso lado, queda de 50% sobre o anunciado hj e permanecer assim por uns 10 anos, a inflação fará com que os preços dos imóveis realmente voltem a patamares de antes de 2005
e ai meus caros:
– Uma familia que ganha 5k mês, vai e deve ter condições de novamente, após 10 anos, comprar um apto de 3 dorm e 80m2.
– Uma familia que ganha 10k mes, vai e deve ter condicoes novamente após 10 anos, de comprar um apto de 4 dorm e 120m2.
– Os imoveis acima de 1kk, que eram apenas as mansões de verdade, voltarao a serem vendidas, mas para as pessoas que ganham acima de 25kk mes. como era a 10 anos atras.
E a pessoa que comprou um de 30m2 e pagou 500k? E o cara que comprou um de 100m2 e pagou 1kk??
bem……. RECEBA
La vivienda nunca baja
Tapir es quien compra la planta.
BRASIL SEGUINDO OS PAÇOS DA ESPANHA
Preço da habitação na Espanha permanecerá estagnado ao longo dos próximos 14 anos
Se há menos jovens, se muitos estão desempregados, e se os ativos ganham menos de 1000 EUROS, quem está indo para comprar casas? Muito poucos, de acordo com estimativas do UBS
Cuidado com os cantos de sereia que tentam seduzir o público com a idéia de recuperação real. O horizonte ainda está longe. Pelo menos essa é a opinião do todo-poderoso UBS , que apoiado por seu exército de especialistas formados não só por economistas e afins, mas também por cientistas políticos e sociólogos para entender melhor onde o mundo está em alerta seus clientes na longa viagem através do deserto ainda está à frente para o residencial espanhol.
As suas conclusões são devastadoras: “No longo prazo, o preço médio da habitação poderia permanecer preso no mínimo, durante anos, em uma digestão prolongada semelhante que a Alemanha viveu entre 1995 e 2009″, isto é, 14 anos, diz um novo documento preparado e sugestivamente intitulado “Espanha. Mercado Imobiliário menos à vista, embora a recuperação será lenta e desigual.”
Cinco são as razões que levam à prestigiosa casa suíça antecipar estagnação nos preços dos imóveis, após uma queda média de 45% das elevações de 2007, estará em 2002 níveis em termos nominais, o que, em termos reais ele deveria voltar para 1998: fraca recuperação do emprego sem aumentos salariais, absorção lenta de estoque habitação, colapso demográfico, o aumento das taxas de juros e uma oferta barata de milhões de metros quadrados em busca de comprador.
Embora o mercado imobiliário está perto de tocar o fundo do poço, que a UBS estima entre este ano e o próximo, os fatores que tradicionalmente tem tirado a demanda neste sector não são agora … ou são esperados
E, embora o mercado imobiliário está prestes a tocar baixo, um marco que o UBS está entre este ano eo próximo, os fatores que tradicionalmente jogado da procura neste sector não estão agora … nem são esperados.
Do ponto de vista demográfico, enquanto emigrantes regressam aos seus países de origem e os jovens emigram, a população está a envelhecer rapidamente, com uma queda acentuada da taxa de natalidade, levando a um ciclo vicioso que ele está causando uma diminuição de mais de 200.000 pessoas por ano . Este dano é especialmente difícil em população em idade ativa, que é reduzida em 300 mil anualmente, o que corrói seriamente o potencial de modelos de crescimento econômico. Os modelos da UBS projetam um o crescimento potencial de inferior a 1,5% e prejudica diretamente a população que, por lógica, é o potencial comprador do imóvel.
Na verdade, a demanda natural (formação de famílias, ferias e transações com o exterior) foi afundado por efeito demográfico, que fez uma mudança a partir de uma demanda de 500 mil unidades por ano entre 2003 e 2006, para apenas 170 mil hoje. Do ponto de vista do banco, no final do ano anterior continuou a haver um excesso de 650.000 propriedade logo absorvida até ao ponto em que mais do que duplicando 2016 para continuar a demanda natural … e que nestes cálculos UBS Ele incluiu o forte aumento que estamos vendo o investimento estrangeiro .
Habitação ainda é caro
Para piorar a situação, a empresa suíça considera que “apesar do acidente, a habitação não é barato. No melhor dos casos, a acessibilidade retorna para um nível de equilíbrio, afetado pela elevada taxa de desemprego, os baixos salários, os impostos mais elevados e mais diferenciais elevados em hipotecas “. Dito de outra forma, se há menos jovens se muitos desses jovens não têm emprego e se aqueles que têm um emprego são mileuristas(quem ganha menos de 1000 EUROS) … quem é que vai comprar uma casa neste país?
Assim vai, porque aqueles poucos privilegiados para enfrentar os diferenciais mais altos em suas hipotecas, que atualmente complica o acesso ao crédito e subida das taxas futuras, que estão no menor nível histórico, o que resultará em aumentos na letra e vai jogar contra uma melhoria de preços.
No entanto, dentro destas portas estão fechadas, o banco suíço vê oportunidades no mercado de arrendamento , o beneficiário final deste horizonte negro para o qual já está levando grande parte do investimento que está ocorrendo no setor, especialmente pelas grandes fortunas e novos veículos como o SOCIMI (Real Estate Investment Trust (en España socimi, acrónimo de Sociedad Cotizada Anónima de Inversión en el Mercado)
Grammar Nazi mode onde on
“Paços” foi de matar…
Grammar Nazi mode onde off
Botei no tradutor do google e depois fiz as correções, esta passou …. rsrsrs
http://www.dicionarioinformal.com.br/pa%C3%A7o/
“30/04/2015 às 05h00
Bradesco reforça provisão de crédito para empresas
A deterioração das finanças das companhias brasileiras levou o Bradesco a separar mais recursos para perdas com crédito. Em relatório a investidores, o banco diz ter expectativa “de perda de determinadas operações com clientes corporativos”.”
Bom dia, pessimistas!
Logo cedo um cestão de link de notícias arrebentadoras!
capa do uol
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622978-credito-para-a-casa-propria-cai-5-no-1-trimestre-do-ano.shtml
Tópico!
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,queda-do-preco-dos-imoveis-pressiona-nota-de-credito-das-construtoras,1678921
Fechem-se todas. Demitam-se todos os empregados. Vendam o estoque em 10-15 anos. Depois, voltem a produzir.
Vamos virar uma cuba, ou venezuela.
Agência Moody’s afirma que o movimento é um fator negativo para a avaliação das empresas, que já possuem perspectiva negativa
A Moody’s avalia que a queda registrada nos preços dos imóveis no Brasil aumenta a pressão para as construtoras do País, citando recente pesquisa da Fipe que indica clara tendência de declínio nos valores de propriedades.
Segundo a Moody’s, essa queda nos preços é um importante fator negativo para o crédito das construtoras brasileiras, em especial das que lidam com alto nível de endividamento e elevação de custos, como PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações (que tem rating B3, com perspectiva negativa), Viver Incorporadora e Construtora S.A. (Caa1, negativa) e Brookfield Incorporações S.A. (B1, negativa).
Alguem sabe como ficam os financiamentos de terrenos com as regras novas? A entrada é de 20% ou 50%? Depende de quanto tempo foi feito o loteamento?
O Antagonista é f***… simplesmente o melhor, rs…
“Diogo Mainardi pode ser processado por calúnia e difamação”.
A manchete é da revista Fórum, financiada com 1,7 milhão de reais do governo.
A reportagem explica o seguinte:
“O empresário Beckenbauer Alencar desmentiu na terça-feira, por meio de nota, as informações publicadas pelos jornalistas Diogo Mainardi e Mario Sabino no site O Antagonista. Ao longo da semana, a página trouxe várias postagens irônicas que acusavam Alencar de manter uma gráfica fantasma que teria recebido dinheiro durante a campanha da presidenta Dilma Rousseff”.
Há vários equívocos nesse parágrafo.
Em primeiro lugar, não dissemos que a gráfica fantasma “teria recebido dinheiro”. Nós afirmamos que ela “recebeu” dinheiro – mais precisamente, 22,9 milhões de reais.
Em segundo lugar, a VTPB não recebeu o dinheiro “durante a campanha da presidenta Dilma Rousseff”. Ela recebeu o dinheiro “da” campanha de Dilma Rousseff – mais precisamente, de seu tesoureiro, Edinho Silva.
Em terceiro lugar, Beckenbauer é o campeão do Mundo de 1974. O irmão de Kennedy Alencar se chama Beckembauer, com “m”, e ele só pode ser considerado o campeão das gráficas fantasmas.
“http://www.oantagonista.com/posts/beckembauer-quer-processar-mainardi
hahaha
eles batem, batem e continuam batendo.
gostei desses caras!
É esse tipo de coisa que falta no Reinaldo Azevedo.
Enquanto eles dissecaram a história da gráfica fantasma, inclusive falando que o PSDB também botou uma grana lá, o Reinaldo nada falou até agora.
O Antagonista está mesmo dando um baile, O RA gosta de argumentos rebuscados, discutir, rediscutir, rebater, etc. O Antagonista vai lá e soca a melda no ventilador em um ou dois parágrafos. Muito bom.
aqui no brasil tem que ser assim, bananense não le mais do que algumas linhas
Lembra muito “O Implicante”
O Reinaldo é muito soft, talvez pq ele ainda acredite no papo furado de oposição e em debate democrático.
Não há nem calúnia (imputar fato criminoso sabendo que é mentira), nem difamação (ofender alguém publicamente) nos posts do Mainardi.
Se for processado, o Mainardi vai ganhar.
A injúria você guarda no bolso né?
Deixa pra lá, você está desarmado; o errado sou eu.
Demonstre a injúria.
Mainardi sequer será processado.
Podem processar a vontade, o Mainardi tá fora do Merdil.
OFF
Apenas um exemplo da “noffa eficiêuncia”
YES BANÂNIA VAI SIM
“https://www.facebook.com/MarlusCostaOficial/photos/a.389000331163073.98120.388511084545331/994302210632879/?type=1″
“Para o economista-chefe da Gradual Investimentos, André Perfeito, a inflação vem surpreendendo para cima e, além disso, ele chama a atenção para o fato de o efeito da alta do câmbio ainda não ter sido percebido integralmente. Ele lembra que desde setembro do ano passado a moeda norte-americana acumula ganho superior a 30%. “Isso ainda tem efeito no conjunto de preços do Brasil. A inflação corrente está muito elevada, não tem espaço para o BC parar com a inflação acima de 8%”, avalia.
Para Perfeito, a Selic deve encerrar o ano em 14,50% para ancorar as expectativas de 2016. “Isso é o que a autoridade vem falando”, afirma. O economista lembra ainda que sempre que a autoridade monetária enfrentou processo de max valorização agiu de forma enérgica e que o inverso também é verdadeiro. “Quando o BC sobe muito o juro ele já cria uma expectativa de que a queda será no mesmo ritmo”, diz.
Embora a alta do juro seja um “mal” necessário para evitar um maior avanço da inflação, o movimento influencia negativamente o crescimento da economia. Segundo o boletim Focus divulgado ontem pelo BC, os economistas esperam uma retração de 1,10% este ano no PIB, ante menos 1,03% na projeção da semana passada. Para o IPCA, as projeções subiram de 8,23% para 8,25%.
Para Perfeito, o salário e o desemprego serão as principais variáveis que irão ditar o ritmo da Selic. “Tem que aumentar o desemprego. Se os dados do Caged forem bons, não dá para parar de subir o juro”, diz, lembrando que emprego e renda se refletem em consumo que impacta a inflação.
O diretor da corretora Mirae Pablo Stipanicic Spyer também ressalta que o BC tem o compromisso de atingir a meta de inflação em 2016. “Trazer a inflação de 8,5% para 4,5% exigirá uma contração econômica bem forte, sofrida, mas o BC continua com seu compromisso de atingir a meta. Por essa razão, espero uma alta de 50 bps agora e, pelo menos, mais duas ou três de 25 bps”, afirma.”
“http://www.credsuper.com.br/site/mercado-diverge-sobre-selic-no-final-do-ano/”
Olha só que legal Whirpool (Brastemp, Consult etc) demitiu 3 mil em toda a BPDABB. Isso porquê algus já tinham ido no começo do ano.
Aqui na city a coisa tá pegando onde tem a fábrica da Consul, é realmente não vai!
Fonte: “http://anoticia.clicrbs.com.br/sc/economia/negocios/noticia/2015/04/whirlpool-fecha-3-mil-vagas-no-brasil-4750266.html”
CRISE NAS MONTADORAS!
Mercedes prorroga layoff em JF
O grupo de 89 trabalhadores da Mercedes-Benz que estava em layoff desde dezembro do ano passado e retornaria hoje às atividades na fábrica de Juiz de Fora ficará mais um mês afastado do trabalho. Em acordo realizado ontem com o Sindicato dos Metalúrgicos, a montadora decidiu prorrogar a medida para até 31 de maio. O layoff consiste na suspensão de contratos durante período determinado, quando o funcionário participa de cursos de qualificação e continua recebendo os direitos trabalhistas. A adoção da medida é mais uma tentativa da empresa de adequar a produção à retração vivida pelo mercado.
“http://www.tribunademinas.com.br/mercedes-prorroga-layoff-em-jf/
Bradesco demitiu mais de 4,5 mil funcionários em um ano
Banco fechou 17 agências e encerrou o primeiro trimestre do ano com cerca de 95 mil colaboradores.
Os bancos não estão aguentando o rojão! Viva o pt!
Isso se chama eficiência, estão com lucros recordes!
Bom dia pra você que acordou hoje sabendo que o governo, não satisfeito em subsidiar seu aluguel , resolveu que você também merece ter a internet subsidiada
Avoa Selicosa, sua linda!
Lucro do Bradesco sobe para R$ 4,24 bilhões no 1º trimestre de 2015.
Por isso lembrem-se crianças: financiamento é com o Bradesco!
Bem lembrado!
O Bradesco não vai deixar a peteca cair.
Se não for aprovado o financiamento dos mutuários, procurem o Bradecão que ele resolve.
Certamente possui dinheiro sobrando e amor ao risco de assumir essa carteira saudavel chamada SFH.
Me permita discordar. Mas o Santander possui o melhor atendimento para servi-lo. Crédito Imobiliário ?
É com o Santander. Vem você tb !!!
Já expliquei isso, mas posso repetir:
BRA – BRAdesco, BRAsil, carnaval, gente bonita, povo acolhedor, samba, alegria, Pelé, futebol
SA – SAntander, SAtã, coisa ruim, chifrudo, bode, diabo, demônio, sangue, fogo, trevas
BRAsil = Banânia = País de tolos
carnaval = Nome já diz tudo
gente bonita = Onde isso?
povo acolhedor = 56.000 homícidios por ano
samba = melhor que pagode – mas não me agrada –
alegria = com anti-depressivos
Pelé = Calado é um poeta.
futebol = Gol da Alemanhaaaaaa!
É que você é facista, racista e de direita.
Eu quero ajudar os pobres a ter sua casa própria, realizar o sonho da vida deles, parar de jogar dinheiro fora com aluguel…
Eu quero ajudar a nova classe média a realizar o mesmo sonho. Só que no Santander. Bradescão não tá com nada.
acho que esta discussão é levemente tendenciosa… 😐
Satãder teve lucro de 1,6 Bi no 1º tri 2015. O melhor resultado em 3 anos.
Rapaziada mergulhada no cheque especial tem suas vantagens…
Apresentação de Resultados do 1º trimestre
Alcançamos um lucro líquido de R$ 1,6 bilhão no primeiro trimestre de 2015, o melhor resultado do Banco nos últimos três anos. Esses números representam alta de 14,4% em um ano e de 7,3% na comparação de três meses. “Somos a maior operação do Grupo. Globalmente, estamos com 21% de participação nos resultados”, comemorou o Presidente, Jesús Zabalza. O Grupo obteve lucro líquido de 1,7 bilhão de euros no primeiro trimestre de 2015, alta de 32% em 12 meses e 18% em três meses.
Entre os destaques: melhoramos a gestão do crédito; reduzimos a inadimplência e as provisões; ganhamos produtividade e eficiência; incrementamos os investimentos; e continuamos aprimorando a plataforma comercial. Tudo isso se reflete em um crescimento sustentável e de qualidade, com aumento das receitas e da rentabilidade. Quanto à crescente melhora nos nossos índices de reclamações, nosso Presidente reforçou que “nosso desafio agora é deixar de falar de reclamações e falar permanentemente de satisfação de Clientes. Essa deve ser a nossa mudança, nossa troca de posicionamento”.
Superamos diversos índices nesse primeiro trimestre. Angel Santodomingo, Vice-presidente executivo CFO e DRI explicou: “Esse é o melhor crescimento desde o 2º trimestre de 2012 em todos os aspectos. Além disso, é a primeira vez que conquistamos crescimento de margem financeira desde 2012. Temos muito o que comemorar, mas precisamos nos centrar em avançar mais”, detalhou Angel. “Nossos gastos seguem controlados, temos receitas mais dinâmicas e a qualidade de crédito é favorável. Um cenário mais positivo do que previam os analistas de mercado”, concluiu.
Avoa Santander !!!
Azeite minhas aplicações !!!!
Meu sobrinho (que é formado) trabalhou 10 horas por dia e no final perdeu uma promoção no BRB pra um apadrinho do Agnelo (que mal tem o sendo grau) e pra uma p*tinha de um diretor (que fica só no whatsapp). Ambos ganharam a promoção apenas por serem protegidos. O resultado foi que o setor deles ficou sem PLR e, conseqüentemente, meu sobrinho também. A diferença é que agora a compensação está vindo sob a forma de dividendos pagos pelo Bradesco. Ele também opera em Forex e já disse que vai dar um pé no banco estatal de merda.
*apadrinhado
Eu digo sempre… Enquanto não acabarem com os CCs a adm pública não vai andar para frente. Nenhum país do mundo (que eu tenha conhecimento) tem esta quantidade absurda de CCs.
AGREE!!!
Li em algum lugar… Que eu me lembre é mais ou menos isto:
Quantidades de CCs:
Alemanha: 430
França: 500
Inglaterra: 450
EUA: 4300
BRAZIU!!!!: 107.000
não precisa disso…e olha, acho que estes são só os da União…
Não é só isso, ela tem que ser profissionalizada.
A adminstração pública brasileira é amadora.
Acabar com a estabilidade no serviço público, acabar com a câmara, deixar só o senado (pelo fato de ser uma casa menor), botar o salário de parlamentares entre 5 e 10 k, já dá uma p*** diferença.
Se tu acaba com a estabilidade a seco o PMDB demite TODO MUNDO e coloca seu pessoal. algumas coisas tem seus motivos… mas que somos amadores na gestão, ah se somos…e não é pro falta de capacitaçao, o problema é quando entram os comissionados e apadrinhados…
Mano, que comentário esdrúxolo o seu.
Acabar com a câmara? Então fica só a representação dos estados e ninguém representando o povo?
Acabar de vvez com a estabilidade? Pra todo mundo que conhece o trabalho ser demitido e entrar apadrinhado de político?
É isso mesmo que você quer?
Cuidado que o resultado pode ser o oposto do que você vislumbra…
OFF – Viva a tolerância e o diálogo!
–http://fidespress.com/politica/na-puc-jovem-e-agredido-por-defender-posicao-da-igreja/
Vindo de comunistas não é de se estranhar, olhando para o passado negro que possuem.
O que assusta é ter um partido comunista que possui considerável apoio da sociedade, elegendo até um governador de estado.
Esse rapaz ganhou meu respeito eterno.
Estamos em uma democracia e, se quer falar em comunismo, que seja fora de instituições que são declaradamente contra. Igreja católica é contra, a PUC é católica.
Queria ver se fosse o contrário, se aceitariam a possibilidade de uma palestra sobre liberalismo dentro de onde esses movimentos se juntam.
Agora querem poder falar sobre o seu plano genocida em tudo quanto é lugar, estudar e produzir eles não querem!
postado em 30/04/2015 09:19
Agência Estado
São Paulo, 30 – Seis empresas responsáveis pela construção de 4,2 mil unidades do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), no Rio Grande do Norte, paralisaram as obras na quarta-feira, 29, por causa dos atrasos nos pagamentos do governo federal. Se a situação não for regularizada até segunda-feira, 4 de maio, as construtoras ameaçam demitir os quase cinco mil operários que trabalham no empreendimento já a partir da semana que vem.
“Hoje, os atrasos no Estado variam entre 60 e 90 dias. As empresas não conseguem mais aguentar essa situação”, afirma o vice-presidente de obras públicas do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-RN), Marcus Aguiar. Ele conta que os problemas começaram a se agravar em novembro do ano passado, quando o governo estendeu o prazo de pagamento.
REDUÇÃO DE 98.600 POSTOS DE TRABALHO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
A desaceleração econômica está provocando uma onda de demissões na construção civil. O setor, na verdade, sempre teve uma elevada rotatividade, mas a diferença fundamental é que o saldo entre admissões e demissões era positivo no passado – ou seja, os demitidos conseguiam recolocação. Nos primeiros dois meses de 2014, por exemplo, houve abertura de 63,1 mil postos formais no setor. No mesmo período deste ano, porém, foram destruídos 35,5 mil postos formais.
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/emprego-fica-mais-dificil-na-construcao
Tu é outro que tá bombardeando!
Só um detalhe nesta notícia: se abriu 63,1 mil e fechou 35,5 mil, então ainda tá positivo. Tem alguma coisa errada na notícia.
Esse saldo positivo é de 2014.
Em janeiro e fevereiro de 2014 ABRIRAM 63,1K postos de trabalho
Em janeiro e fevereiro de 2015 FECHARAM 35,5K postos de trabalho
Ocorreu uma redução de 98,6K nas contratações deste bimestre
Tóim! Agora que me liguei!
olha pra QUALIDADE e TIPO destes postos abertos.
Hoje tu tá com tudo né? Bombardeando o brog! kkk
caixa de spam com 353 emails de corvos……acho que vai subir mais 30% ainda!!!!
ahhahahahaha Flooding de CORVOS! kkkkkk
Como funciona a Amazon:
“https://fbcdn-video-a-a.akamaihd.net/hvideo-ak-xtf1/v/t43.1792-2/11048472_10155297514510241_674100864_n.mp4?oh=e1e73bdc35da3cd00f3a3e65b59edc11&oe=55424EB1&__gda__=1430408960_da171a0a29f22061ca2a31a518e47b11
Como eu amo o capitalismo…
eu sempre fico embasbacado quando vejo essas fabricas/depósitos funcionando
A boticário tem seu CD de ficção também… coisa TOP, mas olha… raridade.
Capitalismo é tudo! <3
Será que tá falando da gente?
“http://maringa.odiario.com/economia/2015/04/forca-sindical-com-alta-da-selic-bc-se-curva-aos-especuladores/1392202/”
prefiro ficar do lado de cá, recebendo juros =)
Mas estamos melhor do que a Rússia…
“http://maringa.odiario.com/economia/2015/04/volkswagen-diz-que-situacao-no-brasil-e-tensa-apos-resultado-ruim-de-filial/1392429/”
Bom, esta noticia do otempo, vem a confirmar uma semana depois que a informação que o gerente me disse era verdade, os financiamento estão suspensos até julho, acho que esta mudança da entrada foi só mesmo para diminuir a procura nas agências, pois a demanda com 50% de entrada simplesmente não existe, não haverá concessões até julho, e provavelmente com defict de 30 bilhões até dia 23 de abril na poupança, e com a subida da selic, não terá também este ano novas concessões,
PLOC!
Exato. A medida serve para dar um respiro nas operações.
Quem tem os 50% de entrada dificilmente irá financiar os outros 50%. A mentalidade dessa pessoa é completamente diferente das 666 que não conseguem poupar.
Por que até julho?
Eu penso que é para esperar um possível melhor momento da economia ou da poupança. Mas eles nem viram ainda o fundo do poço. Eles ainda precisarão administrar a ATUAL carteira imobiliária – a inadimplência aumentará.
Segundo o gerente, a Caixa libera DOTs para as agências trimestralmente, e no segundo semestre não liberou por falta da recursos, para o terceiro trimestre espera-se um aumento dos depósitos na poupança e diminuição dos saques do FGTS para realizar os aportes do terceiro trimestre, mas com o aumento da SELIC e fuga da poupança para “investimentos” mais vantajosos, não, não vai.
Indicador Serasa Experian de Inadimplência das Empresas – Sem Ajuste Sazonal
Nos últimos 12 meses:
PEFIN (1) REFIN (2) Protestos CCF (3) Geral
14,53% -2,66% 11,27% -1,13% 7,07%
No trimestre:
PEFIN REFIN Protestos CCF Geral
23,83% -3,25% 17,12% 0,41% 12,06%
PEFIN = Fluxo mensal de anotações de dívidas em atraso junto às financeiras, cartões de crédito e empresas não financeiras
REFIN = Fluxo mensal de anotações de dívidas em atraso junto aos bancos
CCF = Fluxo mensal de cheques devolvidos por insuficiência de fundos (2a. devolução)
Observem que os bancos – mais restritivos – tem melhores índices.
Agora as empresas estão dando calote na luz, agua e telefonia, cartão de credito, etc
Explode também os títulos protestados.
Vai?
Um trimestre para esquecer.
Imaginem o PIB da BNN no 1T15, vai ser um fiasco total se o IBGE não alterar a metodologia + 1 vez, naturalmente.
Só notícia boa hoje
De novo …
Saldo captações poupança – Abril – 23/4/2015
– R$ 7.043.281.240,00
Mais 1/2Bi vazando …
Aterriza poupança.
O problema é o delay de 7 dias, mas ja serve para ter uma ideia.
eu só uso poupança até juntar os aportes pra LCI, depois transfiro tudo yeah!
em março sairam 9,2bilhoes de reais bolivarianos, então dá para projetar
11 a 13 bilhoes bolivarianos negativos para Abril nesse ritmo..
vou tirar mais pra ajudar
Rio $urreal: quatro águas e três cafés custam quase R$ 100 em Ipanema
“http://oglobo.globo.com/blogs/blog_gente_boa/posts/2015/04/29/rio-urreal-quatro-aguas-tres-cafes-custam-quase-100-em-ipanema-565787.asp?utm_source=Facebook&utm_medium=Social&utm_campaign=O%20Globo
Eu vi isso. Culpa de quem consome tb.
Com esse dinheiro é possível comprar vários fardos de água e vários quilos de café.
Imagina em 2016…
O lugar citado é caro, vai quem quer (e pode pagar).
Tá caro pra c#!$%, mas ninguém é obrigado a consumir nada lá. Eu nunca fui.
CVR Reunião de condomínio ontem à noite:
– senhorzinho discreto sentado no canto (na hora da votação venho a descobrir que tem 5 apartamentos no prédio) no final comenta que tem 3 para alugar. Segundo ele há uns dois anos colocava a placa na frente e não levava 15 dias para alugar. Hoje demora uma vida. Detalhe: apartamento pequeno, mas prédio bom, MUITO bem localizado em SP
– propriotário não quis ser conselheiro fiscal pois está com apartamento à venda e acha que em 3 meses não estará mais no prédio. Lola maldosa no final da reunião fez cara de interessada e perguntou com charme:
“o senhor comentou que está vendendo o apartamento, posso perguntar quanto o senhor está pedindo?”. E ele: “ah, 10 mil o m2
Lola, que região de sp?
Vila Mariana
Pobre diabo….
Vai estar casado com os apartamentos por um bom tem!!!! Chupa
KD o BOSS?
Deve estar preenchendo DS-160 do visto americano.
E o Imposto de Renda!
Ou financiando antes do dia 4!
Não adianta mais ser antes do dia 4, já suspenderam quem tem contrato assinado!
4 milhões de pessoas ainda não entregaram. De um total de 27 milhões. O resto não ganha mais que 25k por ano. Anonymous já calculou o nabo.
mandei a minha hoje pela manhã.
Maximizando os juros futuros… 😉
Sempre faço isso.
Mandei a minha ontem e vou entregar o produto do assalto na hora do almoço.
Paguei minha Darf de 260,00 ontem. 02 ganhos de capital em 2014 que dariam para comprar um Foquíssss…
Pacote entregue. Meu último imposto de 2015. Ufa!
Imaginem os leilões – Só compra quem tem dinheiro a vista – excesso de ofertas – Construtoras quebradas – leilão – leilão – pouca gente com dinheiro – não da pra financiar mais – acabou a mamata – juros nas alturas – ou seja leilão – construtora falida – leilão – Vai ter gente comprando apartamento por menos de R$ 30 mil, porque vai ter muita oferta e nao vai atender a demanda (só dinheiro a vista) – Caixa Economica RIP , estão aumentando até o valor dos jogos de loteria para compensar o rombo que é gigante. Então abafa o caso e junta a sua migalha pra poder comprar seu imóvel – Preço de banana – vai tudo pra leilão – Obras abandonadas – Conheço um monte de empreendimento que o construtor desistiu de vender, porque a caixa não financiou, porque a caixa só financia se o empreendimento vender 40%. Por varios motivos, vamos ao fundo do poço. Parabéns Lula – A bolha imobiliária é um cancêr, vai ser ruim, esta sendo ruim, mas em breve quem tem seu dinheirinho guardado vai chorar de alegria.
Mas já está descarado assim? Imóvel não subia 30% ao ano?
Queda de preços de imóveis no Brasil é negativa para construtoras, diz Moody’s
A Moody’s avalia que a queda registrada nos preços dos imóveis no Brasil aumenta a pressão para as construtoras do país, citando recente pesquisa da Fipe que indica clara tendência de declínio nos valores de propriedades.
Segundo a Moody’s, essa queda nos preços é um importante fator negativo para o crédito das construtoras brasileiras, em especial das que lidam com alto nível de endividamento e elevação de custos, como PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações (que tem rating B3, com perspectiva negativa), Viver Incorporadora e Construtora S.A. (Caa1, negativa) e Brookfield Incorporações S.A. (B1, negativa).
http : // www .opovo.com.br/app/economia/ae/2015/04/30/noticiaseconomiaae,3430658/queda-de-precos-de-imoveis-no-brasil-e-negativa-para-construtoras-diz-moody-s.shtml
DISCURSOS
1-Imóvel valoriza 30%aa >>> COMPREM COMPREM COMPREM
2-Imóvel sempre valoriza >>> COMPREM COMPREM
3-Imóvel permanecerá estável >>> COMPREM
4-Imóvel com desvalorização momentâneo >>>
5-Corretores reclamam que proprietário não baixa valor >>> VENDAM VENDAM VENDAM
Teori, Toffoli e Gilmar vão conter Moro.
A decisão do Supremo Tribunal Federal (STF) de libertar da prisão nove executivos que foram presos pela Operação Lava-Jato começou a ser configurada há 50 dias com a ida do ministro José Antonio Dias Toffoli para a 2ª Turma da Corte – justamente a responsável por julgar os recursos contra a operação. Um dos mais calados durante o julgamento, Toffoli ajudou a consolidar a maioria de três votos a dois que libertou o líder do suposto cartel das empreiteiras, o presidente da UTC, Ricardo Pessoa, e mais oito executivos.
“http://www.valor.com.br/politica/4028970/teori-toffoli-e-gilmar-vao-conter-moro
Digam pro Louro quem é que falou isso aqui, digam!
Gradualismo não vai funcionar.
Galera !!! Vejam a tabela do Tesouro Direto.
Caiu quase tudo.
Tesouro IPCA+ 2019 (NTNB Princ) 15/05/2019 IPCA 6,09%
Eu consegui a 6,63 e 6,70% essa semana !!! ô loco bixo ! Até o pré-fixado caiu.
Mercado Suspenso !!!
Eita verdade, ia fazer umas compras. Vamos aguardar.
Não tem nada de errado nisso, não. O TD não é influenciado pela reunião do compom, mas sim pela expectativa de juros futuros.
por ora só LFT vai prestar, né?
Sim. Só comentei porque gostei dessa volatilidade.
Também percebi pois queria ver se a curva de juros tinha subido e as LTNs estão com taxas menores que a SELIC… então é avoa LFT…
Gostei…
Tesouro Prefixado 2018 (LTN) 01/01/2018 prefixado 13,16% R$ 720,20
Tesouro IPCA+ 2019 (NTNB Princ) 15/05/2019 IPCA 6,59% R$ 2.030,93
comprei…
O SISTEMA DA CAIXA PARA SIMULAR FINANCIAMENTO ESTA FORA DO AR. alguém confirma?
voltou hahaha tensão no ar
Confirmo. Devem ser os desesperados conferindo o nabo.
Tá na hora de novo tópico. Já tem 1k e 1/2 de mensagens…
BOSS, novo tópico please !!!!
Amigos,
alguém tem LCA Ou CDB no Personalite como estão as taxas ?
( estimativa 100k 6meses)
obrigado
pra 100 k o BB te transforma em gourmet e te dá 0,84 no LCA
O que este garoto fez foi simplesmente SENSACIONAL.
concordo! encarou de frente e com FATOS!
quebrou os comunistinhas ao meio!
Tou tetnado dificuldade na easynvest pra executar minha compra do tesouro direto, fica em carregando e depois da logout. alguem teve algum problema? recomendam um navegador específico?
Já tentou fazer a compra diretamente no site do tesouro?
tive este problema… depois resolveu. Mas eu nao consigo acessar o site do tesouro direto, não consigo alterar a senha…
Legal, vou tentar depois fazer pelo site do proprio tesouro. Hoje papei 6,59% + IPCA pelo site da easy depois de tentar 5x. rs rs rs
comprou o que, prêy???
Tesouro IPCA+ 2019 (NTNB Princ)
Emissor: Tesouro Nacional
Taxa Pactuada: IPCA + 6,59 %
Eu só faço a compra direto no site do TD. O site da Easy as vezes faz logoff do nada. bug
ABIMAQ ADVERTE QUE 200 EMPRESAS ESTÃO PRESTES A QUEBRAR PORQUE NÃO RECEBEM MAIS ENCOMENDAS DAS EMPREITEIRAS DO PETROLÃO
Postado por Polibio Braga on 4/30/2015 10:26:00 AM com 1 comentários
A jornalista Mônica Bérgamo informou hoje na sua coluna da Folha que a Abimaq, associação que representa fabricantes de máquinas e equipamentos, está agendando audiência com Aldemir Bendine, presidente da Petrobras, para levar a ele “um dossiê” relatando “o descalabro” no setor.
De acordo com Carlos Pastoriza, presidente da entidade, 200 empresas estão prestes a quebrar porque não recebem das empreiteiras envolvidas na Operação Lava Jato.
Lewia tudo:
“Máquinas foram vendidas às empreiteiras para obras no setor de óleo e gás. Muitas delas não pagam e sequer conseguimos encontrar alguém para conversar. Ou os donos das empresas estão presos ou os diretores desapareceram, não falam com ninguém”, diz Pastoriza.
A Abimaq estudou promover ação para a retomada das máquinas vendidas.
Mas o departamento jurídico da entidade avisou que a iniciativa dificilmente daria resultado.
e ninguém avisou isso….
GERDAU FOI A JANTAR DE HOMENAGEM A FHC EM SÃO PAULO
Postado por Polibio Braga on 4/30/2015 10:29:00 AM com 5 comentários
Jorge Gerdau foi o único gaúcho que compareceu ao jantar oferecido terça-feira a noite por João Dória Júnior ao ex-presidente FHC em São Paulo.
Ao lado de FHC no jantar sentaram-se o empreiteiro Marcelo Odebrecht, Rubens Ometto, da Cosan, e Jorge Gerdau, do grupo Gerdau, além de Doria e o governador Geraldo Alckmin.
JUROS BÁSICOS SOBEM PARA 13,25%, OS MAIORES DO MUNDO.
Postado por Polibio Braga on 4/29/2015 08:24:00 PM com 6 comentários
Os juros básicos da economia foram para 13,25% ao ano, os maiores em 6 anos e os maiores do mundo.
paguem o meu!
ganhe o condomínio, reclamação no CONARr .. é cada uma….
A promoção chamada “Esse condomínio é meu” promete dois prêmios no valor de R$ 1 milhão cada para a compra de condomínios com cinco apartamentos com o custo de R$ 200 mil cada unidade.
Os consumidores reclamantes relataram, no entanto, que o valor de R$ 1 milhão, pago em barra de ouro, não é suficiente para comprar um imóvel deste porte.
a(Embraesp), especializada em avaliações e estudos do mercado imobiliário, o valor médio de um apartamento novo (inclui todos os tamanhos) foi de R$ 571,528,40 em 2014.
-http://economia.ig.com.br/empresas/2015-04-29/conar-investiga-promocao-do-magazine-luiza-que-promete-condominio.html
KKKKK, 666 reclamando. é pelo MC MV3
É meio prédinho lixinho MCMD pra lá do Houses of Caragglio e de vizinho tem os trafica….. hahahahaha!
Alguém sabe me dizer porque as empresas gostam de pagar esse tipo de prêmio em barra de ouro?
Porque elas valem mais do que dinheiro.
engraçadinho…
Ocupam menos espaço que nota de 1 real 😈
se eu ganhasse um milhão, a ultima coisa que faria é comprar imóvel!
10k por mês liquido de renda, sem esforço algum =)
Contas do setor público têm pior primeiro trimestre em seis anos
De janeiro a março, houve superávit primário de R$ 19 bilhões, diz BC.
Somente em março, resultado positivo somou R$ 239 milhões.
Alexandro Martello Do G1, em Brasília
Facebook
As contas de todo o setor público consolidado – que englobam o governo, estados, municípios e empresas estatais – registraram superávit primário, que é a economia para pagar juros da dívida pública e tentar manter sua trajetória de queda, de R$ 19 bilhões no primeiro trimestre, informou o Banco Central nesta sexta-feira (30).
SUPERÁVIT DO SETOR PÚBLICO
Em primeiros trimestres, em R$ bilhões
18,719,139,245,930,725,619Ano 2009Ano 2010Ano 2011Ano 2012Ano 2013Ano 2014Ano 201501020304050
Fonte: BC
Trata-se do pior resultado, para os três primeiros meses de um ano, desde 2009 – quando foi registrado um resultado positivo de R$ 18,77 bilhões, de acordo com números da autoridade monetária.
Mês de março
Somente no mês de março, ainda segundo informações do BC, as contas de todo o setor público registraram um superávit primário de R$ 239 milhões. Foi o pior resultado, para meses de março, desde 2010 – quando foi registrado um déficit de 158 milhões.
Ao decompor o resultado do mês passado, as contas do governo tiveram um resultado positivo de R$ 1,48 bilhão, mas os estados e municípios apresentaram um déficit de R$ 1,14 bilhão. Já as empresas estatais estaduais tiveram um resultado negativo de R$ 97 milhões em março.
Compromisso da nova equipe econômica
O ministro da Fazenda, Joaquim Levy, fixou uma meta de superávit primário para o setor público (governo, estados, municípios e empresas estatais) de 1,2% do PIB para 2015 e de pelo menos 2% do PIB para 2016 e 2017.
Para 2015, o esforço de 1,2% do PIB equivale a uma economia de R$ 66,3 bilhões para o setor público. A economia para pagar juros da dívida pública de R$ 19 bilhões registrada em janeiro deste ano representa 28,5% do esforço fiscal fixado para todo este ano.
Medidas já anunciadas
Para tentar atingir as metas fiscais, a nova equipe econômica já anunciou uma série de medidas nos últimos meses. Entre elas, estão mudanças nos benefícios sociais, como seguro-desemprego, auxílio-doença, abono salarial e pensão por morte, além de aumento da tributação sobre a folha de pagamentos, que ainda têm de passar pelo crivo do Congresso Nacional.
saiba mais
Contas do governo têm pior resultado para o 1º trimestre em 17 anos
Outra medida foi a alta do IPI para automóveis no início deste ano, além do aumento de tributos sobre a gasolina, operações de crédito, cosméticos, importados e para empresas. O Ministério do Planejamento, por sua vez, anunciou a redução dos limites temporários de empenho para gastos no orçamento de 2015 e, mais recentemente, o bloqueio de restos a pagar e limitação de gastos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).
Resultado após pagamento de juros
Após o pagamento de juros da dívida pública, resultado que é conhecido no jargão econômico como “nominal” e é uma das principais formas de comparação do resultado das contas públicas com outros países, foi registrado um déficit de R$ 124 bilhões de janeiro a março, com forte piora frente ao mesmo período do ano passado (resultado negativo de R$ 33 bilhões).
Em doze meses até março deste ano, houve déficit de R$ 435 bilhões, o equivalente a 7,8% do Produto Interno Bruto (PIB). Segundo os números do BC, houve melhora frente ao resultado em doze meses até fevereiro – quando o déficit estava em R$ 379 bilhões, ou 6,8% do PIB.
Segundo o BC, o déficit nominal de 7,81%, registrado em doze meses até março deste ano é o pior da série histórica, que começa em novembro de 2002.
Dívida pública
Segundo números do Banco Central, a dívida líquida do setor público (governo, estados, municípios e empresas estatais) somou R$ 1,84 trilhão em março, ou 33,1% do Produto Interno Bruto (PIB), contra 33,8% do PIB em fevereiro deste ano (R$ 1,87 trilhão). A dívida líquida considera os ativos do país como, por exemplo, as reservas internacionais – atualmente acima de US$ 370 bilhões.
No caso da dívida bruta, uma das principais formas de comparação internacional, e que não considera os ativos dos países, mas apenas seu endividamento, a dívida brasileira também subiu em março. Em fevereiro, estava em 60,9% do PIB (R$ 3,38 trilhões), passando para R$ 3,48 trilhões, ou 62,4% do PIB, em março deste ano
Toma meu joinha, Louro
OFF – Negócios da “china” sangrando!
“http://mg.olx.com.br/regiao-de-uberlandia-e-uberaba/industria-comercio-e-agro/loja-de-frozen-yogurt-madoo-marca-registrada-47476785
…Motivo da venda – mudança de planos de vida!
A loja é rentável!!! Não há nenhum motivo diferente do explicado!…
É d frente a uma faculdade! Dos lados tem uma Hamburgueria (não gourmet) vive lotada e um Açaí tradicional da cidade (vive lotado) e nunca, repito NUNCA, vi mais de 2 pessoas neste lugar! O cara ainda fala em “””” Motivo da venda – mudança de planos de vida!
A loja é rentável!!! Não há nenhum motivo diferente do explicado!…””””
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Mau carater, vai ser motumbado!
Vi esse e achei terrivel, o cara querendo passar o motumbo pra outro.
trollei
Trollei também.
Frozen não é para universitário pé rapado, os caras querem é hambuguer, batata-frita e coca-cola
E do podrão; nada gourmet!
OFF
Impressionante a escassez de LCA’s na XP, poucas opções e prazo mínimo de 6 meses.
Alguém sabe se nas outras corretoras também está assim??
Easynvest também está péssima de LCA.
FALA LIXOS :
Çanguiiiiiiiiiiiiii jorra no ABC
Scania meteu a faca, Pirelli meteu a faca, Firestone meteu a faca, Autopeças metendo a faca, e Comércio e Serviços no marasmo, e ainda a crise nem começou >…………….
Compra um faqueiro novo pra elas!!!
kk Vale teve prejuízo ????????????? kkkkkkkkkkkkk
Frita sardinha frita !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Isso contando com os pagamentos duplicados?
Todo santo dia eu falo isso.
Crise? Que crise?
Não ache que o que você está vendo é a crise.
A gente vê que as pessoas não tem a mínima noção do que vem pela frente.
Çanguinolento postou no fêiçe que foi de ralo nestas facãozadas todas…
LOL
O Bananense não aprende nem na dor, ô racinha difícil.
A crise começou, DE LEVE, este mês, com o aumento da conta de luz.
A crise deve ficar moderada até meios do ano, podendo degringolar de lá
Tópico: “Construção de prisões domiciliares reaquece o mercado imobiliário”
https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xpt1/v/t1.0-9/10403275_10152775778061937_725545034623340017_n.jpg?oh=78ca09fa989d12d015bdf7fd926d17d5&oe=55C94CD4&__gda__=1440867412_fedb3a0e5aa96e20affbff35e8c398dc
Aqui de Sapucaia do Sul, a Mônaco riograndense onde qualquer barraco custa mais de 300mil, fico muito feliz de ver o título deste artigo.
Sapucaia a Mônaco riograndense!!!!! Tem certeza que você conhece Sapucaia?
Eu escutei isso e fui olhar no google maps e street view. Meu parecer é: não
A ironia cabe, a especulação que rola por aqui é uma piada.
Conheço e muito, daí a “Mônaco”!
CVB TROLAGEM MONSTRA 😀
Escrevi no facelixo ontem:
Obrigada Dilmãe, não gostava de vc agora te adoro !!!!!!!!!! Com coraçãozinho e tudo ………..
Nem preciso explicar que tive umas 300 mensagens, me xingando, até me chamaram de vagabunda, e hoje coloquei o porque..
Nem o PSDB nem ninguém iria aumentar os juros para EU viver de aplicações em fazer nada, obrigada Dilmãe, afunda o pais e salva os rentistas exploradores 😀
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk ninguém respondeu até agora kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
opressora
eu so não publico isso pelo risco de me pedirem dinheiro emprestado ou ser assaltado
bruxa má…bruxa má!!!! kkkkk!
Passa aí o seu face pra ver in loco…
procura o bolha brasil!!! entra lá, e pega o da Bruxa… facinho identificar!
Já postei que ela prometeu subir até 25% para ninguém mais NESTEPAÍS comprar a prazo…
Valor Economico
Índice de Confiança da Indústria atinge menor nível em mais de 9 anos
“http://www.valor.com.br/brasil/4029160/indice-de-confianca-da-industria-atinge-menor-nivel-em-mais-de-9-anos
E la vem mais Ginsu 2000 no povão….É bom poupar a PLR negada…..
Alguém sabe a diferença das Lci da CEF: tem com e sem resgate e sem a taxa é maior…
sem resgate você só vai ver a cor do dinheiro no vencimento
com resgate deve ser liquidez diária
Valeu, tô tentando convencer meu marido a sair da poupança…
Isso é facil! Mulher entao.. ho..
Carência de 60 dias
Com resgate liquidez diária e taxas depende do valor apenas.
Sem resgate só pode resgatar no vencimento e taxas dependem do valor aplicado e do prazo.
CVR:
Acabei de ouvir aqui no trabalho, um cidadão compra um apartamento por R$ 290.000 e aluga para o antigo dono por R$ 1.000. Aí eu perguntei, “ué o cara trocou a oportunidade de investir esse dinheiro e ganhar uns US$ 2.000 para ganhar apenas R$ 1.000?”.
Aí alguém me disse, “ah mas imóvel é investimento sólido, e blá, blá, blá”
Disse o cara que ainda tem esperança em recuperar seu investimento na Patrobrás.
Hhuhuhuahuahuahuahuauhuhaauhhuaauhauahuhauauhauhahuahahua…
Será que o dólar decola. Está a 3,01.
Com a moda dos SUVs e Crossovers no Brasil, me pergunto se daqui uns anos será possível comprar no Brasil um carro que não seja um altinho. Até carros de entrada tem versão alta, como o Crossfox, HB20X e Sandero Stepway
Acho que o problema maior não é a moda em si, mas as nossas rodovias. Depois que você compra um carro maior, você não quer voltar mais a andar com carro baixo, pois com as nossas estradas em uma viagem grande você chega no destino destruído.
Sabe que já pensei em ter um carro mais altinho por outro problema. Moro em Brasília, na época de chuvas tem vários pontos de alagamento. E o meu carro é um 207, mais baixo que o normal, então faz sentido o altinho em função das nossas péssimas estradas e ruas.
Crossover de verdade com tração 4×4 proporciona mais segurança. Um dia eu vinha do RS para SC, e estava andando na BR-101, pista nova que tinha acabado de ser duplicada. Um Cerato um pouco mais a frente passou por uma poça de água, e o motorista quase perdeu o controle do carro, a traseira saiu completamente e devido a destreza ou sorte, o motorista recuperou rápido o carro, mas quase bateu na carreta que estava passando do lado. O meu carro quando entrou na possa, só perdeu um pouco de velocidade, pois a tração traseira entra e mantem o carro no curso. Sempre quando a pista começa a encharcar eu já ligo o 4×4 on demand, gasta mais combustível, mas pode salvar a tua vida, ainda mais em pistas novas que foram mal projetadas. O mínimo de um projeto de pista nova é a drenagem, e neste país nem isso eles prestam atenção.
Cerato na rodovia entre RS e SC? Será que não era o padeiro?
Eu nunca tive um carro 4×4 então não sabia desse detalhe, mestre dos magos. Pensava que 4×4 era só pra estrada de terra. Bom saber!
Cerato e 4×4 é carro de pobre!
Se eu ver vocês na rodovia passo por cima com meu Uno Mille Way!!!!! Saangue no zóoi!!! kkkkkkkkk
Tração 4×4 ajuda (e muito) a estabiliadade e a “pregar” o carro no chão!
O cara do cerato deu sorte, pois a primeira coisa que sai do chão numa possa, são as rodas da frente! Se jogou a traseira, é porque os pneus estavam careca!! O.o
“Valor: 1º trimestre marca ciclo de queda dos preços, afirma FipeZap
Schaeffer ressalta que “quem manda no jogo” da negociação mudou. “Agora, quem dita o jogo é quem compra”, diz o executivo do Zap
O primeiro trimestre de 2015 marcou o início de ciclo de queda de preços de imóveis no Brasil, segundo o Boletim FipeZap, publicado ontem pela Fundação Instituto de Pesquisas (Fipe) em parceria com o portal Zap Imóveis. Na estimativa do presidente do Zap, Eduardo Schaeffer, os preços de imóveis usados podem ter queda nominal em 2015. “Até o fim deste ano, os preços ficarão estáveis ou terão redução de até 5%”, diz Schaeffer.”
Fiz o comentário número 666 no tópico fixo de investimentos \o/
É IMPORTANTÍSSIMO QUE TODO CIDADÃO ENTENDA O QUE ESTÁ ESCRITO ABAIXO.
Os preços são mecanismos por meio dos quais compradores se comunicam com vendedores e vice-versa.
Por esse motivo, antes de entendermos a função dos preços, é importante fazer uma distinção entre “preços” e “propostas”, dois termos distintos que, em nosso uso diário, tendemos a tratar como sinônimos.
Um preço é apenas uma razão (no sentido matemático do termo, isto é, o resultado de uma divisão) resultante da interação de duas mercadorias; é o quociente resultante da interação entre a oferta de uma mercadoria e a demanda por ela; preços surgem quando duas mercadorias são trocadas por dois indivíduos em uma transação concreta. Entretanto, os “preços” que vemos no supermercado para cada bem disponível não são preços, mas sim propostas — e se tornaram preços somente se o bem for comprado.
Se o “preço” de uma maçã está colocado em $100, mas ninguém compra a maçã, então é errado dizer que o preço dela é $100. O supermercado tentou vender a $100, mas tal valor foi recusado.
Tendo isso em mente, fica a pergunta: o bem-estar das pessoas aumenta quando os preços aumentam ou quando eles diminuem?
Se o preço de um determinado bem aumenta, as pessoas que já o possuem ficam em melhor situação. Igualmente, aquelas pessoas que têm os meios de produzi-lo, seja por trabalho manual ou utilizando maquinários, possivelmente também irão lucrar com esse aumento do preço. Em contrapartida, pessoas que não têm esse bem ficarão em pior situação, especialmente se estiverem planejando comprá-lo no curto prazo. O raciocínio contrário ocorrerá se os preços caírem.
Sendo assim, qual é o equilíbrio para a sociedade? Não há resposta. Na verdade, do ponto de vista da “sociedade”, o aumento e a redução de vários preços são simplesmente o retrato do processo de mercado em ação. Para indivíduos concretos que fazem transações concretas e específicas de cada um desses bens, há custos e benefícios; mas em relação ao “bem-estar social” ou à “economia”, não é possível concluir nada.
A função dos preços em uma sociedade
Entretanto, isso não é o fim da história: preços possuem um papel fundamental no mercado. Eles são sinais que guiam os empreendedores; eles informam aos empreendedores sobre para onde eles devem direcionar suas decisões de investimento. Agindo assim, preços são indicadores da relativa escassez de um bem em relação aos seus vários tipos de uso.
Se o preço de um bem aumenta, isso significa que um bem se tornou mais valioso para os indivíduos de uma sociedade, e isso envia um sinal aos empreendedores de que mais recursos (mão-de-obra e capital) devem ser direcionados para a produção de tal bem, pois é isso que a sociedade está atualmente demandando.
Inversamente, se o preço de um bem diminui, isso significa que tal bem está se tornando menos valorado pelos indivíduos, o que significa que recursos (mão-de-obra e capital) devem ser retirados de sua produção e direcionado para outros usos mais produtivos.
Esse processo, como explicado, não é automático, mas sim conduzido por empreendedores que tomam decisões utilizando o sistema de preços e os sinais que eles emitem.
O que acontece quando o governo intervém nos preços?
Veja em ‘http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2085
CVR: Bananense é uma tristeza.
Acabei de receber um telefonema desesperado com choro e tudo de uma funcionária. O marido 666 da 666 não pagou a pensão do filho do primeiro casamento e foi parado numa blitz, resultado, foi preso.
A 666 quer adiantamento de R$1.000,00 para pagar o adevogadu.
Hummmmmm
Não vou adiantar a grana.
RECEBA!!!!!
Mas se ele pagar a pensão, como fica a parcelinha do HB20?
Putaqueospariu,
Ela tinha me comentado que estavam pra comprar um HB20.
Eu nem conheço a pessoa mas já dá pra prever, hehe
Por essas e outras é que eu sei que o Brasil nunca vai dar certo. Se a vida é feita de escolhas o Bananense sempre faz a pior escolha, de marido á imóvel na pranta, de roupa á música.
Depois do blog eu vejo pessoas nesse carro e já fico com pré-conceito
Kkkkkkkkkkkk e o tal do Crossfox……sempre olho pra cara do motorista.
HR-V parece ser a bola da vez
lamente, e acene.
Chore junto e fale da dificuldade da empresa
Qual o seu setor?
Industria de alimentos.
Quem inventou esse lamente e acene que está sendo meme por aqui ?
Os pinguins do desenho madagascar.
Esta 666 da funcionária foi atropelada em BH e eu fui lá dei toda assistência e na saída do Hospital dei pra ela R$ 150,00 pra pagar o táxi e ela ficou de me devolver o troco R$75,00 e sempre que a encontro ela lembra e fala que vai tirar no caixa rápido e até hoje nada.
Receba!!!!!!!!!
Detalhe vou demiti-la pois não quero que tragam problemas pra mim e sim soluções.
Você dá o dinheiro do advogado
Depois não paga o combinado
Aí o adevogado que ela arrumou é ruim
Pede ajuda para arrumar um melhor
Mas não tem dinheiro, pede mais
Dá outro calote
Etc
É por isso que digo que problema de 666 é contagioso, já vi isso acontecer “n” vezes.
JJJ_Brasília 30 de abril de 2015 at 13:11:06
Se pagar a dívida não precisa de advogado e se não pagar, não adianta advogado
Pedindo dinheiro para pagar a dívida toda em 3..2..1…
Problema financeiro de besta não se resolve com dinheiro.
Dê 1kk para uma 666 e em 5 anos (máximo) estará quebrada novamente
Para tranquilizar a 666, eu falei : fica tranquila cadeia foi feita para homem mesmo e ele vai voltar do mesmo jeito que entrou (666).
Cara, na boa, adiante o dinheiro. Tu vai evitar criar um inimigo. Sabe-se lá o que dá na cabeça desta gente besta. por medida de prevenção, adiante o dinheiro.
Pô Louro eu não acho certo, porque ela não vai na Crefisa?
Se pagar a dívida não precisa de advogado
e se não pagar, não adianta advogado
Ela falou que está pago, mas que foi pago atrasado.
A vida de padeiro cheio de funcionários não é fácil.
Na primeira cagada correm pedir ajuda para o patrão opressor.
Dureza né From.
Eu fico Puto da vida quando a 666 vem pedir dinheiro fora do dia do vale e quer contar a história do porque precisa da grana: comprar gás e etc.
Quando estou sem paciência eu falo logo: não precisa me contar a história quando quiser grana é só pedir e se eu tiver ajeito se não tiver não ajeito.
666 é sempre assim: quando dá rolo vem o “acabei de pagar, mas ainda não caiu”.
Tempos atrás eu fiz um comentário sobre a contribuição dos grandes especuladores sobre a variação do dólar. Comentei que eles têm poder para mudar o mercado de acordo com as suas vontades, reparei que isso realmente aconteceu, só tem um detalhe que acredito que muitos de nós não prestaram atenção. E se o governo implantar uma cota limite para saques bancários ? Exemplo: Tenho 500 mil investidos e de uma hora para outra aquele dinheiro poderia ser utilizado para manobras fiscais. Hipótese pouco provável e um tanto absurda mas em se tratando de Brasil, tudo é possível. No Paraná, desviaram 10 bilhões do Fundo de Aposentadoria dos Professores para o caixa do governo, só isso já é um risco. Não dá pra confiar em gestoria pública por aqui. OBS: A situação do Paraná apareceu no jornal não sei se é realmente verídica.
O problema não é o limite de saque. A maioria dos bananenses não tem nada poupado. Ao fazer isso o gobierno dá um tiro no próprio pé e perderá mais ainda arrecadação e impossibilidade de emitir dívida (dinheiro novo na praça).
Olha aí pessoal na Easy LCA da ABC!!!
anco ABC Brasil 180 89,00 % do CDI 112,00 % Isento 50.000,00 Aa1.br Moodys 1.000,00
Banco ABC Brasil 361 93,00 % do CDI 114,90 % Isento 10.000,00 Aa1.br Moodys 1.000,00
Banco ABC Brasil 720 95,00 % do CDI 112,70 % Isento 50.000,00 Aa1.br Moodys 1.000,00
CVR
Tá rolando uma fofoca aí que a Caixa deu pra trás e recuou no que seria definição de imóvel usado, acho que eles se deram conta da cagada e vão dar uma amenizada
Algum insider confirma???
Uma boa parte do estrago já foi feita
O problema é o $$$, a definição de usado é variável de escolha
Algum outsider?
bolha boss, vira a página
É impressão minha que o Boss abandonou o blog pra ir curtir o feriadão em Bariloche?
Não, nem gostei de Bariloche…gostei mais de Grindelwald
Acabei de postar tópico novo
“Fontes do banco dizem que não há dinheiro para operações para compra de imóveis usados”
O inverno chegou. =] #winteriscoming
http :// www. otempo.com.br/caixa-contesta-informa%C3%A7%C3%A3o-de-funcion%C3%A1rios-sobre-suspens%C3%A3o-de-cr%C3%A9dito-1.1031491
Fontes ligadas ao banco contaram à reportagem de O TEMPO que, ao tentar cadastrar um cliente no sistema da Caixa nessa linha de financiamento, a modalidade havia sumido. “A mensagem que aparece é a de que não existe reserva orçamentária para essa cota, ou seja, o banco está sem dinheiro”. Segundo ela, após entrar em contato com o banco para saber se existia algum problema técnico, uma alta funcionária da Caixa confirmou a retirada da linha de crédito do sistema, cujo acesso é restrito aos correspondentes.
OFF – Estou indo para Gramado/Canela na última semana de maio e já percebi que vários bolhistas passaram por lá, até recentemente. Já peguei as passagens de avião e aluguel do carro a preços baixos, mas o hotel eu peguei 7 diárias a 185,00 no Grande Hotel Canela. Liguei em algumas pousadas e hotéis para comparar e está mais ou menos isso, mas queria baixar este valor e também saber de quais atrações compensa ir e os restaurantes com preços menos bolhudos, mas bons. Poderiam me dar umas dicas? É para a honeymoon.
Desde já grato pela atenção dispensada.
Se não fosse lua de mel eu tenho uma sugestão.
Procura por Pousada do Serrano. É um tipo time sharing que o pessoal acaba por alugar os dias das cotas. É bem simples, mas barato (sem café, mas com arrumadeira).
Quando fui fiquei na Pousada Tissiani, acho que paguei R$ 165 no ano passado em outubro.
Não fiz nenhum passeio desses museus pois estavam caríssimos e eu não curto aquele museu de cera(alguns bonecos nem se parecem com os de verdade) e o museu de motos e carros antigos não me atrairam muito.
Vá ao Snowland pois vale a pena se você nunca foi a um lugar muito frio e não conhece neve. É bolhudo o preço mas vale a pena. Patine no gelo e desça a montanha com a boia pois esses são de graça, já as aulas de snowboard e ski são pagas a parte. Tome chocolate quente na lanchonete da montanha pois vale a pena, o frio com o chocolate quente são perfeitos. Desligue sempre o celular e a câmera fotográfica quando não estiver utilizando pois o frio faz as baterias acabarem muito rápido. Essa ultima dica é muito importante.
Coma massa ou coma um risoto e tome vinho no MAMMA PASTA que fica em uma galeria em frente a Rua Coberta. Tente conseguir um local lá dentro pois o restaurante é muito bonito lá dentro.
Não deixe de experimentar o rodízio de rondue na churrascaria El Fuego, coma menos queijo, mais carne e deixe um espaço para o chocolate. Caso queira algo mais romântico tente esse rodízio no restaurante Alpes Verdes.
Aluguei carro quando fui, 90 reais a diária chorando por mais de 2 dias de uso.
Durante o dia, andando pela cidade já combine o jantar com algum garçom que fica do lado de fora dando orientações dos pratos aos turistas, negocio um desconto, é muito válido.
A maioria dos restaurantes busca e leva o cliente no hotel, fique por dentro disso.
Vá na Fábrica de Chocolates da Caracol, veja se consiga um cupom de desconto,eles o distribuem na cidade.
O Parque do Caracol vale a pena apenas pela cachoeira que é linda vista do mirante, uma fotografia lá é indispensável. Não suba no mirante que cobram dinheiro, não vale a pena pagar pois a vista do mirante grátis é muito mais bonita!!!!!!
No mais é isso.
Boa viagem e boa lua de mel.
Se quer algo menos bolhudo, passe do parque do caracol, encare uns 8km de estrada de chão e vá no parque da ferradura. Tem pouca estrutura, mas é barato e muito bonito. Como tem menos movimento, é bom para o clima de romance e dá pra fazer uma caminhada bem leve. As paisagens são bonitas pra tirar foto.
TÓPICO NOVO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
CVR:
Terreno de Vila (violentíssima, longe, sem estrutura etc.), 8x25m (todo torto), anunciado no facebook por 60k. É terreno que em condições normais valeria 05k, atualizando e exagerando, 10k. O vendedor jura que tem os papéis, mas é terreno de posse.
Fui dar a trollada básica, dizendo “eu sei que os preços que andam pedindo são esses 60k, mas o preço justo de um terreno como esse, considerando a renda das pessoas que moram nesse bairro seria no máximo 10k”.
Ele me disse: “ninguém tá passando fome pra eu vender por 10k”. Detalhe: sem preconceitos, mas olhando o perfil do cara, ele nunca juntou 10k na vida… e agora é troco de pinga.
Que bom que estamos ricos.
Alguém tinha postado aí em cima…
otempo.com.br/caixa-suspende-financiamento-1.1031491
Deveria ser tópico…
Detalhe que nas notas a caixa não nega que suspendeu mas tudo dá a entender que sim!!!!!
Não entendi.. o que aconteceu com o Çanguinolento?
Faz um tempo que não leio comentarios dele