Com crise e mercado imobiliário em baixa, inquilinos têm maior poder de negociação – O Globo

Você pode gostar...

Comments
  • Dr. Estranho 29 de setembro de 2017 at 14:08

    Na verdade o mercado está em alta. Tudo está em alta. Imóveis, Aluguel, Bovespa, Criptomoedas… alta volatilidade e baixa sensatez.

    46+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • From_The_Tower 29 de setembro de 2017 at 14:11

      Imóveis aqui em Curitiba > estagnação e queda nos preços
      Aluguel > valor quase simbólico no residencial nos bairros médios
      Bovespa > em tendência de alta > normal os movimentos
      Criptomoedas> ganhando espaço > tem alta volatilidade> novos entrantes que não sabem o que estão fazendo
      Sensatez no mundo? Coisa rara

      25+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • DAN 29 de setembro de 2017 at 17:38

        Entrou 3 presidentes conservadores no poder, e com isso, estamos a beira de uma 3ª guerra mundial. Isso deve refletir no valor dos imóveis e PMJ?

        9+
        • avatar
        • avatar
      • danielbh 2 de outubro de 2017 at 11:59

        “o imóvel alugado, gerando renda, calculo uma expectativa de retorno na casa de 7% do investimento em um ano, acrescido da inflação, o que considero muito satisfatório. Além do retorno financeiro, que ficaria em quase 1% ao mês, o imóvel valoriza.”

        0
  • Ronilson 29 de setembro de 2017 at 14:09

    Está voltando a ficar uma prática comum o caução, lembro-me de 2008 em que quase ninguém praticava, apenas seguro fiança ou fiador.

    17+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Antigo 29 de setembro de 2017 at 14:09

    E ainda dizem que aluguel é dinheiro jogado fora!

    Descontos, facilidades, poder de negociação.
    Finalmente a histeria coletiva da bolha está perdendo força. Finalmente voltamos a ter acesso à moradia com valores mais realistas.

    Quem comprou arde, quem aluga negocia.

    36+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • From_The_Tower 29 de setembro de 2017 at 14:12

      Eu quando não tinha dinheiro para nada tb pensava que aluguel era dinheiro jogado fora
      depois vc começa perceber aos poucos que moradia é apenas mais um gasto que todos terão

      48+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:03

      espero que nenhum de vcs tenham que passar pelo que eu passei para comprar por preço justo

      13+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • From_The_Tower 29 de setembro de 2017 at 14:09

    Vi várias chamadas ontem na Bobo News alertando sobre isso.
    Comparem o preço do aluguel vs preço de venda dos tijolos comerciais

    http://g1.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/videos/t/videos/v/valor-medio-de-venda-de-salas-comerciais-esta-em-queda/6180104/

    Vejam o comentário do ixxxpessialista
    “é ruim para quem está comprado”
    kkkk

    28+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 29 de setembro de 2017 at 18:12

      IXPECIALISTA PAULO PORTO DA FGV DANDO ENTREVISTA
      “… o fato é que estes imóveis tendem a continuar caindo, pois existe uma quantidade enorme de salas comerciais em estoque, no Rio de Janeiro cerca de 40% das salas estão desocupadas, infelizmente para quem é proprietário é um péssimo momento, mas é um ótimo momento para quem deseja comprar ou alugar”

      EU ENTENDI DIREITO: ADQUIRIR ALGO QUE CONTINUARÁ DESVALORIZANDO POR UM LONGO TEMPO É UM BOM NEGÓCIO ???

      41+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Antigo 29 de setembro de 2017 at 18:24

        Nova lei da lógica corvística:
        Lei do Terceiro Excluído
        Aquilo que prejudica o terceiro não prejudica o primeiro ainda que ele se torne o terceiro.

        Como é confuso, eu explico: Ter o bem (imóvel) é prejudicial ao proprietário, pois gera ônus financeiro. No entanto, ADQUIRIR o bem é sempre benéfico, pelo simples motivo: porque sim.

        Kuáaaaa

        39+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • EngenheiroDF 29 de setembro de 2017 at 14:16

    Pessoal, ontem entrei em contato com a ACEG, associação dos construtores do estado de Goiás, pra ter mais informações sobre a reunião que eles tiveram com o pessoal da CEF, incluindo o vice presindete de habitação. A secretária da ACEG gentilmente me enviou um complemento ao que já estava circulando no whastapp dos construtores e reproduzo aqui:

    ————————–*——————————–

    Pessoal vou postar abaixo algumas perguntas que fizemos na reunião de ontem, e as respostas dadas pelos representantes da CEF. Além disso postarei sugestão a serem analisadas por vocês!

    Reunião CAIXA – ACEG/FENAPEC Brasília – 27/09/17

    Perguntas e respostas:

    a – Se Governo injetar dinheiro na Caixa (aumentar o capital social).
    QUAL O VALOR NECESSÁRIO?
    R: Foi perguntado na reunião e não nos quiseram responder, disseram que o governo já está na posse dessas informações.

    b – Que o lucro do banco (dividendos) não retorne ao governo no fim do ano.
    A ESTIMATIVA DE 6 a 8 BI É SUFICIENTE PRA SANAR O PROBLEMA? OU SEJA, SE FIZEREM SOMENTE ISSO JÁ RESOLVE TUDO?
    R: O Dr. Nelson Souza, disse que se desses valores ficassem 4 bi, já ajudava, o que deu a entender que o valor necessário andará à volta desse valor, mas que qualquer valor irá ajudar.

    c – O Banco Central abrir exceção para a Caixa em financiamentos de cunho social.
    A EXCEÇÃO SERIA PARA O ACORDO DE BASILEIA?
    R: Isso. Em especial os valores emprestados para programas sociais, ou seja, o Banco Central faria “vista grossa”, ou aceitaria omitir os valores emprestados ao MCMV no balancete da CEF.

    d – Uso de um fundo garantidor de 1/10 (Garantia de 1 para cada 10 emprestados).

    A ACEG/FENAPEC já começou a manter contato com políticos (Senadores e Deputados Federais) para que nos ajudem nessa árdua tarefa, já temos reuniões marcados ainda essa semana para tratarmos dessa questão.

    SUGESTÃO PARA O MOMENTO: Procurem o Banco do Brasil para colocar os processos, além da Caixa.
    Acreditamos que outros bancos não aceitariam pois o negócio não seria rentável prá eles!!

    As ações não pararam (via política) e estão sendo tomadas para defendermos os interesses de vocês, vamos a luta…

    Abraço,

    Delermond Marques
    Presidente ACEG

    16+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • From_The_Tower 29 de setembro de 2017 at 14:18

      É isso aí
      para manter o negócio em pé precisa do papai Estado e das negociações com os PULITICUS ….
      Por isso que eu me orgulho tanto da Banânia
      que lugar próspero
      é preciso todo um arranjo para vender tijolo para as pessoas (vender dívida)

      20+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • From_The_Tower 29 de setembro de 2017 at 14:21

        Por isso que no Vale do Itajaí tinha uns figurões das cidades felizes com o MCMD… eles vendiam aquelas áreas de terra longe pra baralho.. onde os cavalos nem queriam pastar…. para levantar os pombais.
        ROMERO JUCA feelings

        31+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • EngenheiroDF 29 de setembro de 2017 at 14:22

        Enviei esse post pra um amigo bem entendido do assunto e ele falou que todas as soluções sugeridas no post são absurdas e impossíveis de realizar.

        22+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • From_The_Tower 29 de setembro de 2017 at 14:25

          e mesmo que sejam aprovadas….
          o primeiro espirro internacional… já dá diarreia aqui
          não tem jeito

          o sistema fica viciado em crédito
          é complicado largar o vício

          16+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:43

          nessa caso pontual, nem precisa duma guerra nuclear (aliás parece que eles se acertaram com os chinas botando pressão)
          bastam os eventos internos

          8+
          • avatar
          • avatar
    • Libertario 29 de setembro de 2017 at 14:40

      “As ações não pararam (via política) e estão sendo tomadas para defendermos os interesses de vocês”
      O resto que se exploda.

      12+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:24

        kkkk
        o dinheiro do Banco:
        1- ou vai em dividendos pro governo pagar nosso PMJ
        2- ou vai pra pedalar a bolha eternamente

        obvio que se pudessem, eles iriam de 2 pro resto da vida, mas infelizmente toda piramide financeira 1 dia desaba, levando qualquer um, até o presidente mais honesto e justo da galáxia.

        15+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • socrates 29 de setembro de 2017 at 19:46

        Homo hominis lupus

        4+
  • Ronilson 29 de setembro de 2017 at 14:35

    Outra coisa, a cef para usados só financia com 50% de entrada, mas o banco do brasil aceita 20% de entrada, porém a prestação é muito pesada!

    20+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • EngenheiroDF 29 de setembro de 2017 at 14:37

      O BB usa os mesmo números da CEF pra rodar MCMV. Mesmo subsídio, mesmos juros e mesmas prestações. Não fica mais pesada. A diferença é que o BB é muito mais rigoroso em suas análises. Empresa de capital misto, capital aberto, tem acionistas que querem ver a empresa dando lucro…

      26+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • From_The_Tower 29 de setembro de 2017 at 14:38

      o BB está ficando como segunda opção mesmo
      lembra daquela pessoa (minha conhecida) que comprou casinha por 99k… foi recusada 03 vezes na CEF e consegui no BB.
      via MCMD
      aí o novo comprador tb conseguiu no BB

      Segundo analistas, não. Uma da razões é porque o BB oferece crédito imobiliário há não muito tempo, e ainda está criando processos mais eficientes para crescer no segmento. O banco começou a atuar no segmento em 2008, e foi em 2014 que ocupou o posto do segundo banco que mais financia imóveis no país.

      Neste período, o banco prepara o terreno para oferecer cada vez mais crédito para imóveis, mas isso, naturalmente, está acontecendo em uma escala muito menor do que a da Caixa, inclusive na Pró-Cotista.

      Nos últimos 12 meses, o BB afirma que teve um crescimento de 70% na concessão de crédito na linha Pró-Cotista, que atingiu 2,5 bilhões de reais. Mas na Caixa, em 2016, os valores financiados pela Pró-Cotista somaram 5,5 bilhões de reais. Para este ano, o objetivo da Caixa é financiar 6,1 bilhões de reais na linha.

      De acordo com Luis Miguel Santacreu, analista do setor bancário da Austin Rating, o Banco do Brasil tem uma postura mais cautelosa ao oferecer crédito imobiliário. “O BB tem recursos, mas não tem a mesma equipe e histórico da Caixa. Precisou desenvolver uma política para um segmento relativamente novo no banco. O BB não é pequeno, e o crédito imobiliário demanda uma análise mais detalhada”.

      Até que essa política seja plenamente desenvolvida, o banco pode ser mais lento ao emprestar dinheiro no segmento, diz o especialista em crédito Marcelo Prata.

      Ter capital aberto na bolsa de valores também faz com que o BB tenha uma gestão mais cautelosa, apesar de ainda ser influenciado por questões políticas por ser um banco estatal, diz Santacreu. “Ele se aproxima mais dos bancos privados. Tem, como qualquer outro, temor com relação Av um aumento brusco da inadimplência e o efeito que isso poderia causar no preço das suas ações”.

      Por conta disso, a análise de crédito do banco se assemelha ao de bancos privados, inclusive na composição de renda. Há mais exigências para comprovação de renda de profissionais autônomos e freelancers, por exemplo.

      Com taxas a partir de 7,85% ao ano, a linha Pró-Cotista financia imóveis novos de até 1,5 milhão de reais e usados de até 950 mil reais em Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, e de até 800 mil reais nos demais estados. A exigência é que o tomador do crédito tenha no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, na mesma empresa ou em empresas diferentes, consecutivos ou não. Também é necessário ter contrato de trabalho ativo sob o regime do FGTS ou saldo em conta do fundo, na data de concessão do financiamento, correspondente a, no mínimo, 10% do valor do imóvel.

      A taxa da Pró-Cotista no BB é mais cara do que a oferecida pela Caixa: começa em 9% ao ano. Mas ainda é inferior à mínima oferecida em outras linhas de crédito imobiliário, de 9,99% ao ano.

      Recursos foram divididos de acordo com representatividade dos bancos

      De acordo com o Ministério das Cidades, os recursos do FGTS foram divididos entre Caixa e BB de acordo com a representatividade dos bancos no mercado. Como a Caixa detém 70% do crédito oferecido no segmento, obteve, consequentemente, mais recursos subsidiados.

      Ou seja, a Caixa recebeu um crédito maior do que o BB e já conseguiu esgotar todos os recursos, enquanto o banco continua oferecendo a linha.

      Apesar de não haver regulamentação que imponha meta anual de contratação de financiamentos com recursos do FGTS, o Ministério das Cidades pode remanejar os recursos alocados, e não utilizados, em favor de agentes financeiros que demonstrarem melhores resultados na sua aplicação, conforme explica, em nota. Ou seja, o BB não pode deixar os recursos parados, sob pena de perdê-los. Mas tem a liberdade de selecionar mais para quem realiza os empréstimos.

      8+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:19

        Sr. Santacreu, analista bancário
        é sério isso?
        ou vcs tiram dum quadrinho do pato donald?

        14+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:22

        esse mimimi todo é pra dizer:
        – olha, emprestar hoje é uma puta furada, mas como somos amigos-do-rei, não podemos criar panico no mercado, então a gente inventa mil entraves burocráticos ao invés de dizer “não Fazemos Mais”.
        É que nem aquela gostosa que vc convidou e ela respondeu “não posso, vou estudar pra prova essa semana, me procura ano que vem”

        28+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • Leonardo M. 29 de setembro de 2017 at 14:44

    CVR

    Chapecoense vendendo AP mobiliado por R$175mil
    Mandei R$120mil avista sem a mobília

    O cara me manda:
    “Você deve ser humorista, me arruma uns 10 apartamentos nesse preço que eu compro”

    Aí eu tive que responder né? Afinal o sangue subiu
    “Arrumo, mas você tem R$1.200.000,00 na sua conta para pagar pelos 10 aps?”
    “Eu quero comprar o AP, o que tem dentro dele não me interessa. Aliás não quero mais, arda”

    Continuação
    Rapaz veio me procurar querendo conversar…
    Kkkkkkkkk
    Blood I see blood everywhere!!!!

    67+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • From_The_Tower 29 de setembro de 2017 at 14:46

      Cuidado.
      Tem Chapecoense que prefere a morte do que dar um desconto.

      28+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Leonardo M. 29 de setembro de 2017 at 14:50

        Mandei 120k sem mobília e 130k com mobília
        Se quiser é isso, dinheiro na mão calcinha no chão.
        Ou será procurando alguém que queira financiar.

        Tá pipocando de AP aga em Chapecó
        2018/19/20 serão anos interessantes de ardência.
        Se esse ano a caixa já tá fechando as torneiras imagina nos próximos anos?

        Eu tô que nem um sniper, se aparecer algo legal e por um preço justo eu compro.

        26+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • Leonardo M. 29 de setembro de 2017 at 14:53

        Descobri que é corvo

        Kkkkkkk preciso descobrir quem é o cara que tá vendendo, acho que vou marcar uma visita para tentar descobrir quem é o dono. Falar com ele, pegar contato e depois tirar o corvo da jogada que com toda certeza quer tirar 10k Desa venda fácil

        26+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Libertario 29 de setembro de 2017 at 15:00

          Vai no predio e pergunta pra algum condomino.
          Se nao rolar, vai no registro de imoveis com o endereço.

          17+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Leonardo M. 29 de setembro de 2017 at 15:00

          Já abaixou para R$158k com os móveis
          Kkkkkkkkk
          Tá ficando interessante essa negociação

          23+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:16

          eu dispensava, como um cara que quer negociar 150 mil reais responde nestes termos, nem pra vender pão na padaria esse cara serve, né from?
          educação antes de tudo.
          jamais negocio com gente que fala assim, faz parte dessas minhas idéias malucas de só ter pessoasde certo tipo na minha volta, seja pelo preço que for.
          mas vcs sabem da minha fama né?

          38+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Leonardo M. 29 de setembro de 2017 at 15:22

            Eu já dispensei
            Mandei contra proposta de 125k sem móveis e ponto final.
            Vou deixar arder, já vi o imóvel no site da imobiliária
            53m² um caixote
            R$158 mil dividido por 53m3 = R$2.981 o m²
            Tá muito alto para padrões do Bananistão
            R$1.700 o máximo que deveria ser no Bananistão.

            Os preços estão caindo senhores, aos poucos mas estão. Não tenho nenhuma vontade de colocar a carroca na frente dos bois.

            2018
            2019
            2020
            Serão os anos da ardência

            21+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
          • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:30

            numa negociação, quanto mais atenção vc dá, mais valor vc gera, mesmo que seja pra ficar batendo boca, pra ficar trolando, pra ficar oferecendo muito abaixo
            O que mais agoniza um vendedor é o silencio.

            eu responderia somente, que é muita falta de profissionalismo da parte dele estabelecer negociação ofendendo, que retira a proposta pq está com outra em andamento.

            Tenho vontade de contar um CVR aqui do penulimo e ultimo carro zero que comprei, 10 anos atrás mas é loooongo demais

            27+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • Bruna 29 de setembro de 2017 at 18:33

              Já aconteceu comigo também. O corvo se recusou a repassar a proposta (ok, era um pouco indecente (não vil!), mas o ap tava há 2 anos pra vender). Aliás, deve estar até hoje. Realmente esse pessoalzinho é difícil de lidar… só de condomínio e IPTU com certeza a diferença já teria sido paga. Considerando rentabilidade de SELIC do período, o proprietário só deve estar dormindo no Rivotril.

              16+
              • avatar
              • avatar
              • avatar
          • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:41

            acabei de ler d eoutra coisa mas serve pra vc
            Y: Control your anger, u must.
            (é facil falar, eu mesmo não consigo, sem me afastart da situação)
            a agressividade é çinal de desespero, um cara rico de verdade iria rir e deletava simplesmente. Quem ganhou dinheiro suando, não se ofenderia com a proposta.

            21+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
  • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:10

    repetindo que ficou perdido no topico passado e agrega com o comentario do engenheiro e do from aí em cima

    DELAÇÃO DO CESAR

    Vejam o porque do lucro recorde da CEF, olha essa noticia
    http://www.valor.com.br/brasil/5137478/governo-central-tem-deficit-primario-de-r-9599-bilhoes-em-agosto

    “Dividendos O governo federal teve uma receita de R$ 336,2 milhões em dividendos de empresas estatais em agosto, o que contribuiu para o resultado das contas do governo central. O maior pagador de dividendos foi o Banco do Brasil, com R$ 297 milhões. No mesmo mês do ano passado, foram pagos R$ 249,4 milhões em dividendos pelas estatais. No acumulado” … cresceu 300% em relaçao ao ano passado

    pra resumir: o governo central precisa dos dividendos da CEF pra fehcar as contas dentro do limite aprovado de déficit, se não cai em iomporbridade

    Déficit continua alto, conforme o CA previu, rumo aos 100% e além
    http://www.valor.com.br/brasil/5138824/setor-publico-registra-deficit-primario-de-r-9529-bilhoes-em-agosto

    A DELAÇÃO vai nesse sentido
    o governo estão na maior queda de braço, inclusive hoje no mesmo jornal valor, publicam a noticia que encontraram audio do Joesley +deputado do PT +Procurador da Republica, com intuito de dar um golpe no vice corrupto que eles mesmos elegeram.
    Não quero entrar na politica além do necessairo, estou só dizendo que o Vice precisa mostrar serviço pra se justificar no poder frente às denuncias, entre elas, apresentar contas saudáveis pra debelar a crise moral que o PT causou, longe de mim defender o vice, não votei nele, apenas observando os movimentos e seus efeitos no mercado imob e no PMJ.

    15+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Avulso 29 de setembro de 2017 at 15:37

    O “arda” mexeu com ele, quis até conversar

    5+
    • avatar
    • avatar
  • Lucas 29 de setembro de 2017 at 15:38

    essa é pro CA
    http://maovisivel.blogspot.com.br/2017/09/a-conversation.html
    um pouco hermética d+ mas vale a pena decifrar, humor fino
    saia do dark side CA
    “melhorar antes de piorar, acontecer deve.”

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Bolhudinho_zs 29 de setembro de 2017 at 16:12

    O CA desapareceu.

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Filósofo 29 de setembro de 2017 at 16:33

    Escrevo esse post como um desabafo. A gente sempre acha que essas desgraças só acontecem com os outros. Nunca imaginamos que um dia o infortúnio baterá na nossa porta.
    Gente, eu… eu… eu PAGUEI JUROS! Tive uns dias bem atribulados e esqueci de resgatar umas aplicações quando caíram uns débitos na minha conta. Foram R$ 2,15 de prejuízo. Parece pouco, mas foram juros PAGOS! Isso mexe com nosso psicológico!

    76+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Money_Addicted 29 de setembro de 2017 at 16:51

      aconteceu isso cmg tambem essa semana, acho q nao vou pagar juros pois tenho uma carencia de 10 dias…..mas do iof nao escapo

      mas o dinheiro estava na aplicacao, sendo assim arbitramos juros, vamos ficar ricos dessa forma kk

      11+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Dr. Estranho 29 de setembro de 2017 at 16:55

      O meu caso foi mais dramatico. Paguei R$ 1,15 de tarifa bancaria. Isso demosntra que me tornei um 666. Havera salvacao para mim?

      18+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Lucas 29 de setembro de 2017 at 17:08

      de penitencia reze 3 terços (1 inteiro) ajoelhado no milho e com a bunda encostada no muro (pra afastar o motumbo)
      ide e não pequeis NUNCAS mais

      29+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Antigo 29 de setembro de 2017 at 18:18

      Tudo bem, pensa que você arbritou juros, prática bastante popularizada por membros do blog (1).

      14+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Leonardo M. 29 de setembro de 2017 at 18:19

      Filósofo

      PMJ
      Haahahahajaaja

      12+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Bruna 29 de setembro de 2017 at 18:37

      Eu sigo virgem, mas tenho compaixão por sua dor! 😛

      15+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Dr. Estranho 29 de setembro de 2017 at 16:56

    olhardigital.com.br/pro/noticia/mais-um-pais-fecha-o-cerco-contra-a-bitcoin

    Agora eh a hora. Comprem.

    6+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 29 de setembro de 2017 at 21:28

      Com certeza. Espero que caia para cerca de 200 dólares e poucos dólares, que foi quando comecei a montar minha carteira na Coinbase com algumas centenas de Bitcoins e a China tentou boicotar pela primeira vez, 4 anos atrás. Obrigado por lembrar!
      Também compremos IOTA, Ether, Dash e Monero! Vc deveria ter nos avisado! E não esquece de nos avisar de ICOs também viu ? Bastante empresa interessante pra investir…

      Aliás, como andam o seu Imposto de Renda ? E o IOF ? Já para proteger o patrimônio, sugiro comprar CDBs de vários bancos bons de bancos pequenos maarromenos do tamanho do Banco Santos, lembra ? Sua grana estará segura ad eternum…pode cunfiá!

      5+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Antigo 29 de setembro de 2017 at 21:35

        Algumas centenas de btcs?
        Eita caramba, que agora você ostentou geral.

        10+
        • avatar
        • avatar
  • jodorowsky 29 de setembro de 2017 at 17:43

    Olhando os gráficos do ZAP os aluguéis retornaram para valores de meados de 2012, não sou eu que estou dizendo, são os gráficos do ZAP, porque eu não acredito que em 2012 (há 5 anos) estava caro desse jeito. Na prática ainda está muito caro, a ponto de que dificilmente se justifica uma mudança, com o agravante de que 95% dos apartamentos são velhos, caindo aos pedaços. Tenho olhado muito aps, mas tá dificil, essa gente teve anos e anos de aluguel farto e não se prestou para melhorar os imóveis e vão colocar à venda como se fossem apartamentos novíssimos por meio milhão para cima.

    14+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Zé do Brejo 29 de setembro de 2017 at 17:51

      É isso aí Barna, o inverno chegou e a maioria do povo ainda não se deu conta.
      Só perceberão depois de terem morrido de fome.

      9+
      • avatar
      • jodorowsky 29 de setembro de 2017 at 17:59

        Não sou o Barnabezinho.

        3+
        • avatar
    • homelessbubbles 29 de setembro de 2017 at 20:00

      Estou com inveja de vocês rsrs. Em Florianópolis tanto o índice de venda quanto o de locação continuam subindo. Da minha experiência pessoal, estou sempre sondando o mercado em busca de uma grande oportunidade, noto que proprietários e até construtoras ainda não estão desesperados. Baixíssima margem para negociar, exceto em bairros muito ruins da cidade. Felizmente a patroa já entendeu que pagar aluguel não é jogar dinheiro fora.

      17+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Margarida 29 de setembro de 2017 at 20:22

        Sabe por que não estão deseperados? Porque não sabem fazer contas. Um de nós com um imóvel sem vender já estaria chorando no canto, mas o que eu estou vendo é um monte de gente que acha que, não vendendo por preço menor, mesmo demorando ANOS pra vender, não está perdendo dinheiro. Sério, nem se tocam.

        Tem mesmo, vários à venda há anos. Alguns por aqui estão começando a acordar. Mês passado vi um anúncio de um bonitinho e bem localizado. Uns 30% abaixo do preço. Ainda um pouco alto, mas muito abaixo dos semelhantes. Quase fui ver no fim de semana, mas me ocupei com outras coisas. No outro, já tinha sumido. Vendeu, provavelmente.

        O $ é concentrado na mão de poucos não é à toa.

        32+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • antifragile 30 de setembro de 2017 at 10:22

          Falou tudo!

          4+
        • Eng_0101 3 de outubro de 2017 at 09:25

          Em outros lugares sabem fazer contas e em Florianópolis não!? Essa explicação é muito simplista.

          0
          • Margarida 3 de outubro de 2017 at 20:16

            Eu disse que os que estão aumentando preços e segurando sem vender durante anos não sabem fazer contas. Não imaginei que alguém pudesse de duzir que eu estava me referindo a todas as pessoas da cidade de Florianópolis que estão com imóveis à venda. Obviamente, não é assim com todos, nem é um fenômeno homogêneo na cidade toda, nem é isolado a essa cidade. Em todo caso, você pode sempre oferecer uma explicação mais satisfatória. Seria ótimo, estamos todos procurando o que explica comportamento tão ilógico.

            0
          • Margarida 3 de outubro de 2017 at 20:41

            Pensei melhor, e você tem razão. “Não saber fazer contas” não é uma boa explicação, porque até um adolescente saído do colégio sabe fazer essas contas. Uma explicação mais precisa é “não querem fazer as contas”. Como o paciente que não quer fazer exames pra poder continuar fingindo que não está doente.

            0
      • indiobolhista 29 de setembro de 2017 at 23:51

        oi homelessbubbles aqui em blumenau ė a mesma historia porque a maioria de imoveis sao de familias que na pratica sao donos de media cidade e ao parecer quando vendem nao ė por necessidade entao nao baixam um centimo para eles a crise ė um conto da republica de jabuticabia

        13+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • Dr. Estranho 29 de setembro de 2017 at 20:16

    CVR.
    Evidentemente, a maioria dos seguidores do blog tem o hábito de acompanhar o preço das unidades. Anexo a que eu acompanho há mais de 2 anos. Inicialmente, ainda em construção, na mão do habilidoso vendedor, 560k. Ofertei menos 35%. Levei um não que veio acompanhado não só de deboche como aparente ar de superioridade. Fui tratado como pé-inchado. Agora, pronto e com habite-se, começou em 420k. Já está em 350k hoje. Vai cair mais?
    “https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+2-quartos+meier+zona-norte+rio-de-janeiro+rj+66m2+RS350000/ID-10675297/?paginaoferta=14”

    26+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 29 de setembro de 2017 at 21:29

      Eu acho que não…se eu fosse vc comprava agora. Só criptocoins que caem…tijolo é moeda forte!

      17+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Margarida 29 de setembro de 2017 at 20:30

    CVR leilão:

    https://www.zukerman.com.br/apartamento-vila-olimpia-sao-paulo-sp-11684-112065

    Vila Olímpia, 82m2. 1ª Praça: R$ 596.200,09. 2ª Praça: R$ 298.100,04 (R$ 3635.36 m/2).

    Curiosidade é a avaliação do perito, com base em anúncios: 7260.99 / m2

    O ZAP não dá o preço médio dessa região, nem o histórico que aparece em alguns bairros, mas tem vários malucos anunciando por até 17mil /m2.

    15+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 29 de setembro de 2017 at 21:29

      PELO MAPA ZAP

      Como pode num único pequeno bairro, com a maioria dos imóveis tentando ser vendida por acima de 2 milhos grandes, ter 7.615 imóveis a venda ???

      16+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 29 de setembro de 2017 at 21:57

        hahaha…meu coração foi pela boca, pensei que vc tinha copiado e colado do Google Maps o endereço de onde estou agora, na Av. Faria Lima….hahahaa

        Cara, longe de mim defender os valores, mas de um lado temos Vila Olimpia, do outro temos Jardim Europa. E atras desses temos Vila Nova Conceição, Jardim Paulista e assim vai indo uma progressão de bairros ricos até o Morumbi de um lado e Centro do outro…
        Aqui na região temos Google, JP Morgan, Banco Original, e praticamente a sede das mais importantes empresas do setor financeiro do Brasil.

        Todo excutivo quer alugar aqui perto e morar aqui, ainda assim ,e boa parte desses valores é “fake”, pelo menos em relação ao aluguel . Eu aluguei escritório na região recentemente, usando o aplicativo do Zap, e fiquei surpreso como está barato. Até os Flats e quartos de hotel na região que antes não saiam por menos de 5 mil reais, agora saem por 2500 reais por mês ! Inclusos limpeza, acesso a academia e tudo o mais…

        Nisso, os proprietários tanto de quartos de hotel (A rede francesa Accor , dona dos Mercure e Ibis aqui da região são os maiores exemplos de empresas que venderam quartos para investiotários anos atrás) quanto de flats e apartamentos preferem de fato alugar por pechincha do que vender…

        14+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Margarida 30 de setembro de 2017 at 10:10

          Cramulhão, eu postei sobre esse leilão justamente por isso. Esqueci de comentar que é um bairro muito caro, e quem não conhece São Paulo talvez não entenda por que me chamou a atenção o valor de 3.600 m/2 ali naquele pedaço. É escandaloso, até. rs

          Mas o recorte do mapa que o Cesar_DR colou é outro choque: tem milhares à venda. Mesmo sendo um pedaço mais denso, cheio de prédios, parece muita coisa. O problema é que não dá pra saber qual é o desvio da normalidade, porque não tem histórico pra comparar, e tem muitos anúncios repetidos,

          13+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Cesar_DF 30 de setembro de 2017 at 18:13

            Margarida
            Comparando a quantidade de imóveis vazios com a diferença entre os valores anunciados e o realizado em leilão dá para dizer que existe uma grande desconexão com a realidade neste local de São Paulo
            Como disse o sábio Confúcio: “Estão viajando na maionese”
            kkkkkk

            5+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
        • Cesar_DF 30 de setembro de 2017 at 18:10

          Cramulhão
          Se o lugar é tão bom assim, deveria ter pouca oferta
          Lei básica da oferta e procura, todo bem com muita procura é escasso
          Ter mais de 7.000 imóveis vazios em uma área tão pequena não é sinal de escassês

          11+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Cesar_DF 30 de setembro de 2017 at 18:17

          Cramulhão
          Está área está parecendo com o porto maravilha: pessoal pedindo 12k/m2 e vacância de 90% kkkkkkk

          11+
          • avatar
          • avatar
          • O Cramulhao de FHCigienopolis45 1 de outubro de 2017 at 00:00

            Concordo plenamente!

            Já viu os meus CVRs sempre falando de gente de TI ? Então, o último camarada, o qual eu citei no CVR anterior, DBA Oracle, morava ali naquela Rua, Clodomiro Amazonas.

            Todo mundo que trabalha aqui na região, e sempre teve cargos bons em TI, (Mas TI tradicionalzão …pra quem desenvolve em GO, Python, MongoDB , Ruby , ainda sobra emprego) enfim, todo mundo de TI que sempre ganhou bem aqui, está sendo despedido e caindo fora pra morar em outros lugares.

            10+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
  • geremia 29 de setembro de 2017 at 20:45

    Olá, já acompanho o blog a mais ou menos 2 anos, porém hj faço meu primeiro CVR:

    Trabalho no judiciário paranaense, e realmente é como vocês imaginam, todos os funcionários utilizam-se de “tabela oficiais” como fipezap, fipe/carros, sendo que também entram em contatos com corvos de imobiliárias para fazerem as avaliações.

    42+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 29 de setembro de 2017 at 21:33

      Bem vindo.
      Aposto que estão cheios de empréstimos consignados para comprar todos esses bens segundo as tabelas oficiais, correto?

      24+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • geremia 29 de setembro de 2017 at 21:55

        Corretíssimo com relação aos consignados, todos de carro zero como bom bananense, eu tive minha época de ostentação bananense, até conhecer este blog, fica para próximos cvr.
        Mas em relação as avaliações, me referia aos oficiais de justiça que definem o preço do bem que vai a leilão, eles seguem o preço que corvos definem como razoável. Então leilões de imóvel penhorados pelo juiz, dificilmente preços iram diferir dos preços praticados pelas imobiliárias.

        28+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • socrates 30 de setembro de 2017 at 09:57

      gostaria de saber de qualquer avaliador judiciario o porque de não se usar como referência os preços leiloados. Afinal, é o máximo que alguém quer pagar. Mesmo que fossem acrescidos de 10 % por custos extras, como negar que esses valores existem???

      11+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Knolan 30 de setembro de 2017 at 10:41

        O dono do bem pode entrar com recurso e exigir avaliação pelo preço praticado pelo mercado, e utiliza esse tipo de material como referência do preço pedido

        10+
        • avatar
  • Longa Manus 29 de setembro de 2017 at 20:46

    CVR 1

    Irmão me liga pedindo 3k para fazer festinha de um ano de meu sobrinho.
    Ele ganha uns 1.8k, a mulher, salário mínimo, mas é 666 turbo.
    Eu já peguei dois empréstimos para ele via consignado (já quitados). Não tive problemas. Mas agora não quero mais emprestar. Tentei demove-lo da ideia, mas sem sucesso. Não respondi na hora. Não quero cobrar juros dele. Obviamente irei negar. Já estou preparando o texto para enviar via waths…

    CVR 2

    Hoje trabalhando, fui diligenciar num batalhão aqui no RJ.
    Enquanto conversava com o Tenente, um pequeno grupo de adolescentes, em marcha, parou perto de nós e gritaram: “Brasil, acima de todos!”
    Fiquei todo “arrupiado ” rs.
    Interessante – existe um programa de reforço escolar no exército.
    As crianças e jovens ficam num turno, têm o reforço. Aprendem a disciplina e hierarquia militares. Depois seguem para a escola.
    Lindo, não? Rs

    56+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 29 de setembro de 2017 at 21:32

      Bonito sim. Não sou militarista nem utópico com relação às forças armadas.
      Mas se tem uma coisa que faz MUITA falta ao brasileiro é disciplina…

      Para estudar, para trabalhar, para economizar, para levar relacionamento a sério… para tudo.
      Se estão ensinando disciplina para jovens brasileiros, não importa quem seja, tem meu apoio.

      38+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • socrates 30 de setembro de 2017 at 10:01

      casal ganha 3.000/mes e vai gastar 3.000 em uma festa… Para uma criança de UM ano que NUNCA irá nem se lembrar de tal fato… Voce tem razão:666 turbo !

      43+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 29 de setembro de 2017 at 21:40

    A respeito da Bovespa…
    Quando alguns aqui criticam os mais de 75 mil pontos batidos, e comparam com 2008, levam em consideração a correção do valor da Bolsa em dólares em 2008 par agora em 2017 ou só pensam na moeda Real?
    Também não vejo grandes fundamentos econômicos para a Bolsa, proporcionalmente ao meu patrimônio, a maior parte esta em partipações em empresas, TDs, critpomoedas , e Ibovespa está bem lá atras, mas……

    Se corrigir o valor da Bolsa em Dólar, os 75 mil pontos em reais agora são praticamente a metade dos pontos de 2008, então, ainda estamos longe das altas históricas em valores reais…
    Na visão dos investidores estrangeiros, que são aqueles que realmente estão otimistas, ainda está barato e o “Buy Brazil” está rolando…

    22+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Leonardo M. 1 de outubro de 2017 at 20:49

      Bom se o lula tiver em primeiro ano que vem aí você vai ver um 2008 versão 3.2 motor V8 descendo a ladeira e sem freio na bolsa.

      Kkkkkkkl

      6+
      • avatar
  • Dr. Estranho 29 de setembro de 2017 at 21:55
    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 29 de setembro de 2017 at 22:00

      Com a palavra, um camarada que não tem PhD, nem a graduação aliás pois largou a faculdade, e montou uma empresa chamada Microsoft , a única tech com rating AAA…

      https://www.youtube.com/watch?v=r6mOUh_NY8M

      9+
      • avatar
      • avatar
      • Lucas 2 de outubro de 2017 at 17:58

        excelente

        0
    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 29 de setembro de 2017 at 22:05

      Samy só disse aos leigos duas coisas que nós que usamos Bitcoins e outras altcoins já sabemos há anos : não é , nunca foi e nunca vai ser investimento, e também não é meio de pagamento: pra isso temos Ether, Bitcoin CAsh, LiteCoin, Dash, e etc, que permitem transações mais rápidas.

      8+
      • avatar
      • Libertario 29 de setembro de 2017 at 22:37

        Fala Cramulhão!
        Gata aquela paranaense que vc postou outro dia, hein?
        Acho que eu iria….
        Mas no paralelo tô aqui de olho aqui nesse papo dos coins, e queria te perguntar já faz um tempo:
        quantos % da carteira tu acha interessante manter nesse tipo de moeda?

        6+
        • avatar
        • O Cramulhao de FHCigienopolis45 29 de setembro de 2017 at 23:37

          A qual delas que eu citei que vc se refere quanto diz “esse tipo de moeda” ? Bitcoin ou Altcoins em geral ?
          Juntando as 3 virtual wallets que eu tenho, eu deixo quase tudo em Bitcoin, e o resto em altcoins, principalmente nas de maior market cap como Ether, Dash, Monero e IOTA.
          Mas tem caras em níveis mais avançados que eu nesse Blog, já até fazendo trade e alugando posições em Altcoins..coisa que não pretendo fazer pelo desgaste emocional que isso deve ser….

          Ps: A respeito da Paranaense num tópico anterior…vc viu, toda panela tem sua tampa, e parece que alguns caras aceitam dividir essa tampa (ou não sabem que essa tampa cobriu muitas outras panelas até parar quieta)…rs

          14+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Antigo 30 de setembro de 2017 at 13:22

            Tem também algumas mais rodadas que a tampa da panela do pipoqueiro.

            12+
            • avatar
            • avatar
          • Libertario 2 de outubro de 2017 at 11:36

            Me referia mais sobre o total mesmo.
            Quantos % do patrimonio vc considera uma boa de alocar em moedas virtuais ?

            0
          • JamesK 2 de outubro de 2017 at 15:05

            Faz tempo que não comento aqui…
            lembro do povo descendo o cacete em Bitcoin em 2015!
            Bem, como o amigo comentou acima, já há “drogas mais pesadas” na parte de criptomoedas;
            Uma dica aqui, pois gosto do site bastante: há vários tokens com propostas de “dividendos”.
            Link para atiçar a curiosidade: https://medium.com/@jorgophotography
            Caso queiram tirar dúvidas, me marquem nos comentários

            PS: Sobre percentual a se investir, sempre pense em dinheiro que vai doer perder, mas que nçao vai matar

            2+
            • avatar
  • Dr. Estranho 29 de setembro de 2017 at 22:35

    Charles Ponzi, nascido Carlo Ponzi (Lugo, 3 de março de 1882 — Rio de Janeiro, 19 de janeiro de 1949), foi um estelionatárioitaliano radicado nos Estados Unidos, conhecido por ter elaborado a maior fraude do século XX, estimada em 50 bilhões de dólares americanos.[1][2]
    O italiano emigrou para os Estados Unidos em 1903 depois de abandonar os estudos na Universidade La Sapienza em Roma. Mudou-se para o Canadá onde foi condenado a três anos de prisão por falsificação de cheque bancário.[1] Retornou aos Estados Unidos onde se tornou um dos maiores trapaceiros de toda a história.
    Usou diversos nomes durante suas vida de trapaças: Carlo Ponzi, Charles Ponei, Charles P. Bianchi e Carl.
    Nos anos 1920, arrecadou aproximadamente 20 milhões de dólares de investidores interessados em seu modelo de negócios, que, basicamente, prometia lucros altos decorrentes da arbitragem com cupons postais de resposta intencionais.
    A fraude por ele inventada, o “esquema Ponzi”, continua a ser aplicada em versões repaginadas, como, por exemplo, o esquema Telexfree, Kriptacoin, o “ganhe dinheiro rápido na Internet”, “ganhe dinheiro com imóveis na planta”, “ganhe dinheiro lendo e-mails” etc.
    Em Portugal, o caso Dona Branca foi o mais famoso exemplo deste esquema, com múltiplas vítimas.
    No Brasil, três casos famosos foram: Avestruz Master,[3] de 1998, Fazendas Reunidas Boi Gordo,[4] de 2004 e TelexFree[5] de 2013.
    Depois de ser deportado para a Itália, Ponzi emigrou novamente, desta vez para o Brasil, onde terminou seus dias na miséria.[6]
    Referências
    O italiano Ponzi, o inspirador da maior fraude do século, estimada em US$ 50 bilhões, Revista Oriundi 17/12/2008, consultado em 2009-07-26

    14+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • socrates 30 de setembro de 2017 at 10:05

      deu mole de vir para o Brasil. Aqui a concorrência é muito forte

      21+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Dr. Estranho 29 de setembro de 2017 at 22:37

    A melhor parte parte é “ganhe dinheiro com imóveis na planta” ou Telexfree ou Kriptacoin.

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 29 de setembro de 2017 at 23:27

      Quem achou que Kriptacoin era o mesmo que criptocoin mereceu se f**** mesmo…. O mesmo vale pra quem compra imóvel na “pranta” ou acha que o sistema financeiro atual é “100% confiável”.

      13+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Alemon Fritz 29 de setembro de 2017 at 22:42

    Globo reporter sobre dívidas..
    como comprar a casa propria do banco antes dos 30…
    compre dja.

    16+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 30 de setembro de 2017 at 13:24

      Tem que ser antes dos trinta
      Senão aposenta aos 65 e ainda está pagando parcela
      A aposentadoria não aguenta pagar

      18+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Alemon Fritz 30 de setembro de 2017 at 09:45

    e na caxa 2%.. hahaha

    inadimplência em imóveis aumenta 10%, ja em condomínios 12%, dizem especialistas

    http://tudo.com.vc/jundiai-regiao/geral/2017/09/30/inadimplencia-em-imoveis-aumenta-10-ja-em-condominios-12-dizem-especialistas/

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 30 de setembro de 2017 at 21:10

      A CEF não concorda, para ela a inadimplência só cai, tanto que mais de 60% dos seus contratos da carteira imobiliária são rating AA

      7+
      • avatar
  • Dr. Estranho 30 de setembro de 2017 at 10:37

    Vamos ao imbroglio jurídico. Se o índice que reajusta o aluguel eh negativo e consta do contrato deve ser aplicado. Embora seja algo diferente para nossa compreensao, nao pode ser objeto de divergencia. Eh o “Pacta Sun Servanda”.

    4+
    • avatar
    • Bsbguy 2 de outubro de 2017 at 08:37

      pois e…meu caso aqui…depois conto o que rolou.

      0
  • Bauru Bolhudo 30 de setembro de 2017 at 14:43

    Dica para os bolhudos.

    Esqueçam TD, Criptocoins, Ações, LCAbe etc. a hora é de investir em fundos imobiliários. A vacância vai cair e os fundos vão valorizar.

    http://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/6983236/machucado-nos-ultimos-anos-setor-fundos-imobiliarios-comeca-aquecer-saiba

    Comprem antes que suba.

    14+
    • avatar
    • avatar
  • Bauru Bolhudo 30 de setembro de 2017 at 14:56

    CVR

    Amigo financiou casa em 2014 disse que os juros são enormes e por isso tenta pagar o máximo de parcelas que consegue usando 13°, economias e ajuda da esposa, comentou que ano que vem finaliza.
    Raciocínio perfeito até aqui, mas depois a esposa entrega a intenção de apressar o pagamento. Família vai crescer, vão ter um filho e querem dobrar a aposta, vão comprar uma casa bem maior financiando de novo.
    Nada contra o dinheiro é dele e faça o que quiser, mas paga tudo e espera o menino ter ao menos uns dois ou três anos aí troca. Casa menor é até vantagem durante esse período.

    23+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Bauru Bolhudo 30 de setembro de 2017 at 14:58

      PS: casa atual não é um gaiola de 30m2, cálculo uns 100m2 é confortável da para viver tranquilo.

      12+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Rodrigues 30 de setembro de 2017 at 15:09

    Boa tarde!
    Em qual área vcs aconselham investir numa cidade do interior do nordeste de cerca de 20 mil hab, ou quais áreas vcs acham interessante. O investimento seria de 50 mil. Não dependeria do empreendimento, pois sou FP, e acompanharia o negócio de “perto”. Quero dar um plus nos rendimentos.

    8+
    • avatar
    • avatar
    • EngenheiroDF 30 de setembro de 2017 at 17:43

      Talvez uma distribuidora de bebidas. De preferência daquelas que fica com uma grade na frente e vc só busca as coisas depois que o cidadão paga. Imagino que seja fácil de administrar, vc comprar muita coisa consignada (menos investimento), pouco funcionário (talvez só um), e me parece descomplicado.

      14+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Antigo 30 de setembro de 2017 at 19:53

      Supermercado costuma se dar bem em cidades pequenas. A administração não é simples, mas como negocia produtos de primeira necessidade, sempre tem cliente. Se conseguir um local barato e bem localizado para instalar o ponto então, facilita bastante. Aluguel comercial anda farto, então pode ser oportuno.

      6+
      • avatar
      • avatar
  • MARK 30 de setembro de 2017 at 17:37

    Sim, os locatários estão podendo barganhar e bastante..
    CVR: Dando uma olhada casual nos anúncios de páginas ligadas ao Facebook fiquei impressionado, apartamento 2 dormitórios, amplo no centro de São Vicente por 700 reais o pacote. Tudo bem que era no terceiro andar sem elevador e simples, mas era um apto razoável para o preço. Condomínio, penso que o mínimo seria uns 300 reais, Iptu uns 150, o que me leva a crer que a locação seria feita por 350 reais. É muito baixo. Mas não era só esse, tinha outros de 800 e até 600 o pacote, tanto em São Vicente quanto na Praia Grande. Mais cedo ou mais tarde os investiotários vão acordar pra vida e vão baixar os preços para venda.

    15+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • EngenheiroDF 30 de setembro de 2017 at 17:41

      700 – 450 = 250,
      só pra ficar 100%.

      10+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • MARK 30 de setembro de 2017 at 17:43

    Verdade, errei na conta EngenheiroDF, são só 250 reais de aluguel para morar no centro de SV.

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Cesar_DF 30 de setembro de 2017 at 17:52

    Cheguei agora pouco de uma leilão de veículos em Goiânia
    Entre 60 a 70% ficam sem lances
    Empresa de leilões colocando lance inicial em tabela FIPE MENOS 30%
    Eles ainda não entenderam que o bem vale apenas o que as pessoas estão dispostas a pagar por ele, e não o que consta numa “tabela”
    http://www.vizeuonline.com.br/leiloes/categorias/1

    33+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Dr. Estranho 30 de setembro de 2017 at 22:03

    https://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/pdg-entrega-novo-plano-de-recuperacao-judicial-a-justica.ghtml
    Destaco:
    “exploração do conjunto de terrenos que apresentam elevado potencial de desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários.”
    Isso garante que a empresa voltará por cima da carne seca. Mas e as dívidas trabalhistas? Entram na fila tb.

    10+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • From_The_Tower 1 de outubro de 2017 at 07:28

      e para desalavancar , irão fazer o quÊ?
      kkkk

      6+
      • avatar
      • Lucas 2 de outubro de 2017 at 13:38

        :cool:?

        0
      • Lucas 2 de outubro de 2017 at 13:39

        😎

        0
  • Igor N 1 de outubro de 2017 at 08:39

    Off coin da maconha lol https://paragoncoin.com/en

    2+
    • avatar
  • Alemon Fritz 1 de outubro de 2017 at 09:55

    raio x do mercado imobiliario (maringa):
    42% fizeram como investimento e 35% para morar (!!!!) e 23% pra upgrade…
    13% querem comprar sendo que 55% deles querem novo e 25% pode ser na planta ou construção..e 21% usado

    http://maringa.odiario.com/imoveis/2017/10/raio-x-do-mercado-imobiliario/2419082/

    6+
    • avatar
    • avatar
    • dani.santana 1 de outubro de 2017 at 10:42

      42% não sabem o que fazer com o seu dinheiro, mas esperam ganhar em cima dos outros 58%. Tá sertinho….

      11+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Dr. Estranho 1 de outubro de 2017 at 11:12

    Igor N

    Off coin da maconha lol https://paragoncoin.com/en

    2+

    ahahhahahah. Show!

    4+
    • avatar
  • Dr. Estranho 1 de outubro de 2017 at 12:36

    Cripto_maconha? Vamos ao ICO. Agora eh a hora. Comprem.

    2+
    • avatar
  • Alemon Fritz 1 de outubro de 2017 at 15:29

    muito interessante:

    No hay vivienda portuguesa para tanta demanda.

    https://elpais.com/economia/2017/09/29/actualidad/1506714936_719253.html

    Portugal se ha convertido en un país-refugio.
    hay escasa oferta de vivienda y a la escasa rentabilidad de los productos bancarios.
    congelaram os alugueis, os bancos não financiam o empresarial mas aumentaram o hipotecário.
    apenas 14% dos imóveis são vendidos são novos, (metade das compras são de brasileiros, chineses, franceses e turcos)

    6+
    • avatar
    • avatar
  • Cesar_DF 1 de outubro de 2017 at 16:32

    Acusado de inadimplência por não pagar o aluguel da casa onde vivem em São Paulo, Belo e Gracyanne Barbosa pretendem liquidar a dívida e desocupar o imóvel. A Justiça já mandou intimar o cantor, que corre risco de ser despejado do local caso não pague o valor que já chega a R$ 500 mil, contando com quase um ano de aluguéis atrasados, IPTU e a multa rescisória.

    Belo tentou, em vão, reduzir o valor mensal do aluguel de R$ 30 mil para R$ 10 mil.“Eles vão desocupar o imóvel, e o que for devido vai ser pago”, garantiu a advogada Vivian Campos.

    22+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Duas Barras 2 de outubro de 2017 at 09:02

      a casa é do Denilson, ex-jogador e comentarista da Band. O mesmo cobrou o Belo pelo Instagram!!!!!! kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
      Belo processor o Denilson no valor 500mil por danos morais, juiíz decidiu em favor do Ex-jogador alegando: ” o cara ta devendo, o dono pode cobrar sim!” kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

      Imagina o comentário num foto da Graciane BArbosa:
      Denilsom replied: Que bundão! Dinheiro pra Whey tem né? e pra pagar o aluguel, ta tendo?? kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

      cara, que tenso… vou trabalhar..

      13+
      • avatar
      • avatar
  • indiobolhista 1 de outubro de 2017 at 18:51

    Para quem tem interes em terrenos rurais, na zukerman leiloes https://www.zukerman.com.br/area-rural-barranco-alto-ilhota-sc-11608-111841
    Em 1º Leilão: R$ 9.820.560,0003/10/2017 às 11h00 fechou sem lances
    Em 2º Leilão: R$ 918.000,00 ainda sem lance.
    Se nesse progressao negativa houvese um terceiro leilao por 90 mil reais, até dá para pensar no negocio….. Se alguem saber se eles tem terceiro leilao.
    Interessante o descontinho de mais de 90% no segundo leilao respeito ao primeiro

    14+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 07:06

      Queda de 93,48% é ÇOFIT

      7+
      • avatar
  • Alemon Fritz 1 de outubro de 2017 at 20:48

    corvos

    Famílias enganadas por falsos corretores serão desalojadas de área Pública em Campinas.
    Globo.com-28 de set de 2017.
    Uma das vítimas comprou dois terrenos no valor de R$ 70 mil do dono de uma imobiliária no Campo Belo 2.
    e outra recebeu um documento registrado em cartório pela imobiliária com dados dos imóveis.

    5+
    • avatar
  • perdido no rio 1 de outubro de 2017 at 23:21

    Olha a canalhice. Pegar dados de uma imobiliária? Mas os dados julho/junho do estado são impressionantes, +27% m/m… Será que em volume isso é significativo? Outro ponto: existe alguma forma de ver o valor médio dos aptos negociados? Um aumento no volume junto a uma redução no valor quer dizer que o despair começou de verdade. Se não diminuiu o valor, aí pode ter havido recuperação pontual. Aguardemos os dados de agosto.

    Título da matéria: Venda de imóveis usados aquece setor mesmo com mudança na regra de financiamento
    Subtítulo: Em uma imobiliária de São Carlos (SP), vendas aumentaram 40% nos últimos 4 meses.
    Texto: “O último levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) mostra que em julho as vendas de imóveis usados aumentaram quase 27% no Estado de São Paulo. (…) A pesquisa foi feita comparando os dados de junho e julho. ”
    https://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/noticia/venda-de-imoveis-usados-aquece-setor-mesmo-com-mudanca-na-regra-de-financiamento.ghtml

    4+
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 07:03

      Se a quantidade de imóveis usados aumentou, então eles ocultam a informação de que a quantidade de imóveis novos caiu

      6+
      • avatar
      • avatar
  • The End 2 de outubro de 2017 at 07:42

    Passou agora no Bom Dia Hell: pessoas que compraram na planta foram enganadas.
    Imóveis foram financiados pela Caixa e unidades deveriam ter sido entregues em Dez 2015.
    A obra nem começou, só existe um terreno baldio em Jacarepaguá.
    O nome da construtora é BR4 e o empreendimento se chama Recanto do Barão.
    Entre os compradores tinha até bancário.
    Na maioria das audiências a construtora nem envia mais advogado/representante.
    Daqui a pouco eu posto o link do vídeo, enquanto isso:
    https://www.reclameaqui.com.br/empresa/br4-construtora/
    https://www.reclameaqui.com.br/br4-construtora/cafagestagem_LTosyrAqbDcTfr-_/
    https://www.reclameaqui.com.br/br4-construtora/empreendimento-recanto-do-barao_ACwUU1L-0HBEttop/
    https://www.reclameaqui.com.br/br4-construtora/sonho-destruido-recanto-do-barao_aJnwqQwVx_2w02PE/
    https://pt-br.facebook.com/Recanto-do-Bar%C3%A3o-Tanque-283762545165780/

    10+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 07:58

    QUE TAL PAGAR 447% DE JUROS REAIS EM 15 ANOS ?

    Financiamento de construtoras requer atenção sobre os juros
    Modalidade pode ser opção para quem não consegue crédito em bancos

    A construtora e incorporadora Even oferece essa possibilidade. Com juros de 12% ao ano mais IPCA), os interessados podem financiar o imóvel em até 180 meses (15 anos). Já as parcelas são regidas pelo sistema tabela price, no qual o financiamento começa a ser pago com valores mais baixos, que aumentam com o passar do tempo. Segundo o diretor da companhia, Bruno Ghiggino, a vantagem está na facilidade de fechar o negócio.

    Leia mais: https://oglobo.globo.com/economia/imoveis/financiamento-de-construtoras-requer-atencao-sobre-os-juros-1-21890477#ixzz4uLaahbVr
    stest

    15+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Seguidor do Bolha BH 2 de outubro de 2017 at 08:09

    Meu Deus do céu, eles não desistem. Então tá, por causa da Selic relativamente baixa, vou comprar um imóvel para investir e conseguirei revendê-lo por um valor x% maior. Legal.

    Momento é bom para investir no mercado imobiliário
    Especialistas em investimentos em imóveis afirmam que a baixa na taxa de juros traz um cenário animador, com expectativa de retorno que supera a praticada pelo sistema financeiro
    http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2017/09/30/interna_noticias,49918/momento-e-bom-para-investir-no-mercado-imobiliario.shtml

    “Além do retorno financeiro, em quase 1% ao mês, o imóvel valoriza” – Evandro Negrão de Lima Jr., presidente do My Mall”

    “Os preços nunca estiveram tão bons quanto agora, mas tendem a subir” – Fenelon Matos, gerente comercial da Patrimar”

    11+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Seguidor do Bolha BH 2 de outubro de 2017 at 08:11

    Agora São Paulo: Leilões de imóveis retomados sobem quase 600%
    http://observadordomercado.blogspot.com.br/2017/10/agora-sao-paulo-leiloes-de-imoveis.html

    3+
    • avatar
  • Duas Barras 2 de outubro de 2017 at 08:44

    Bom dia galera!!
    CVR – Casal de amigos desiste (financiamento negado) de compra.

    CAsal de amigos estava “tentando” financiar uma casa na “planta” por módicos 170k…
    Bairro bem afastado do centro (não do jeito bom), casa de 56m², Entrada do FGTS de aproximadamente 20k e parcelinhas de 1350,00/mês (renda conjunta saia fora da faixa sei la o que do minha casa minha vida). Sairam de um aluguel, pasmem, de uma casa de 52m², nesse mesmo bairro, local AO MEU VER péssimo, porém cresceram lá e estão acostumados, de 370$/mês… isso mesmo, moravam por 370$ por mes, o dono queria aumentar pra 420$… falara que se fosse aumentar, saiam!! o dono prontamente pediu pra sairem pois tinha quem pagava o preço… foram pra casa da sogra do rapaz, estão morando em 6 pessoas em 50m² e com inicio de depressão pela situação… Apenas sorrio e asceno.

    CVR 2 – Fim!
    Minha breve procura por moradia com a nega chegou ao fim.

    Amiga dela do bairro está se mudando pro centro e a familia pra uma pequena fazenda que tem e vão dispor da casa. Srta. Duas Barras me falou que pediram R$ 800,00 no aluguel, só que não se lembrava direito de como era a casa. Já disse que 800 extrapolava em 50 nosso planejamento de aluguel (750 máx). Com os pais querendo mudar no fim do ano e doidos para alugar pra alguem conhecido, fomos lá meio sem querer, só pra não fazer desfeita. Chegando lá….. casa toda suja o quintal, moveis velhos e assustador a primeira vista, ok, cada um vive como quer… porém, casa com 100m² de construção (fora varandas), acabamento em grafiato e gesso, 2 quartos enormes, o de casal com closet, sala enorme pra 2 ambientes, cozinha enorme, área de sol ao fundo grande com lavanderia, churrasqueira + fogão a lenha, varanda na frente toda em madeira tirada da fazenda, gramado perfeito pra colocar a piscina, cisterna com bomba ja ligada na caixa dágua, aquecimento solar do chuveiro, casa de “ferramentas” (quartinho de trem), garagem coberta pra uns 3 carros, descoberta cabe uns 5, interfone, cerca elétrica. Nos apaixonamos pela casa, ja fechamos negócio por 750/mês… passamos pra lá em dezembro.. ficamos muito felizes, pois coisas descentes por lá estavam de 600 à 750, e tudo nem 40% dessa casa. Única coisa que faltou foi o portão eletrônico, mas eu mesmo vou instalar um, quando mudar tiro…. Ficamos muito felizes, é uma bela casa, num local 90% de onde queriamos, Srta. Duas Barras conhece os vizinhos, tudo no jeito.
    conseguimos baixar o aluguel para 750/mÊs, energia vem em torno de 60$/ mÊs, por conta do aquecedor solar, e água 20$/mês. Não quero beber agua de cisterna, porém, para lavar roupa, quintal, encher piscina, lavar carro, é muito bem vindo…
    segundo quarto vai virar um game room + escritorio (quarto tem 4 x 6), o do casal mesma medida, só desconta o closet de 1,5×2,5.
    Estamos contentes de conseguirmos uma otima casa, por um bom valor..

    CVR 3 – Corvetor
    Corvetor bateu aqui em casa sábado tentando vender uns terrenos no bairro novo que abriu na continuação da minha rua. dei atenção pra pescar o cvr claro…

    ele disse que o dono comprou 5 pra investir, porém com a demora na permissão de construção (saiu em fevereiro agora), ficou nervoso e quer se desfazer “barato”. Pagou 60k em 2013, e está vendendo por 85k…. pechincha na região. Concordei e tal e falei:

    Eu: Puxa, mais aquela placona lá (apontei) diz que a casa pela construtora está saindo a 109k ( essas placas foram caindo. lembro-me que começou a 169k, caiu pra 149k, 129k agora está em 109k a casinha de 2 quartos e 47m²), é melhor comprar a casa por 109k do que só o terreno por 85k, esse dono está doido.

    Corvo: olha, faz todo sentido, nem há o que discutir, porém o dono entrega por 70k o terreno, e pega carro no negocio.

    eu: olha, mesmo assim, essa casa de frente, o dono quer 80mil ja tem uns 3 anos, não aguenta 50k a vista e, o terreno aqui é maior (250mt²). Aqui é um bairro que muita gente desconhece porém, moro aqui a 20 anos e a unica ocorrencia que teve aqui foi um rapaz que suicidou no banheiro da padaria na rua de cima em 2003.. só!

    Corvo: é… aqui realmente é muito bom, pessoa que mroa aqui não sai.. ta muito dificil vender qualquer coisa, banco não financia mais e ninguem tem dinheiro, arrependi de ter trancado a faculdade de enfermagem para ser corretor, hoje estaria formando!

    eu: eu só concordei e falei pra ele que nunca é tarde, ele agradeceu, entrou num palio 2001 desceu mais umas 5 casas, e recomeçou a bater nos portões…

    Achei o cara humilde, nem discuti. se mostrou bem abatido com a situação do mercado. Só achei interessante o delivery de corvo kkkkkkkkkkkkkkkkkkk

    CVR 4
    esse é curto. Meu hobby é vender coisas no facebook (games, celulares, eletrônicos, tudo de procedência galera kkkk)
    então acompanho os anúncios… depois da noticia que a caixa não vai financiar mais que 50% de casas usadas, começou uma enxorrada de anúncios desse tipo:
    casa xxxx, bairro xxxx de: 180k por 140k…. desconto imperdivel!

    Varias casas com 30, 40 mil de “desconto”

    e todas com: Aceito veiculo no negocio!
    O melhor são os comentários:

    Leu algum comentario acima? pois é, não tem nenhum, tudo as moscas!! kkkkkkkkkkk

    ta feia a coisa…. segue o baile!

    50+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • From_The_Tower 2 de outubro de 2017 at 09:06

      esse é o mercado mais próximo da realidade financeira da Banânia

      15+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • JJJ_brasilia 2 de outubro de 2017 at 10:27

      Duas Barras, legais os seus CVRs, em qual cidade você mora?

      8+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Duas Barras 2 de outubro de 2017 at 13:25

        Uberaba – MG, acho válido trazer alguns CVR do interior, pois a grande maioria aqui é de capital…

        14+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • JJJ_brasilia 2 de outubro de 2017 at 15:38

          Valeu Duas Barras. Grande Uberaba, É interior, mas a cidade é bem grande.

          2+
          • avatar
          • Duas Barras 2 de outubro de 2017 at 16:59

            é.. quase 400k habitantes.. mais o povo daqui acha que a cidade tem 50mil habitantes kk povim atrasado..

            3+
            • avatar
    • AGE DF 2 de outubro de 2017 at 12:34

      Que sorte desse casal o banoc nao ter aceito. No entorno do DF essas casinhas do MCMV estao sendo leiloadas a 12 e 14k…ai aparece uns malucos desses querendo pagar 100k…pqp

      7+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • indiobolhista 2 de outubro de 2017 at 22:36

        Oi AGE DF, peço por favor se pode adicionar ou mostrar o link desses leiloes de 12 e 14 mil reais das casinhas no entorno do DF do programa MCMV. Muito obrigado pela resposta.

        1+
        • avatar
    • Lucas 2 de outubro de 2017 at 13:16

      parabéns 2 barras, felicidades na nova casa
      é isso aí mesmo, as pessoas estão correndo pros bairros mais baratos com isso são os que o valor cai menos, este efeito de queda de preço é todo um processo que leva tempo, vai pela liquidez, o valor de ajuste é 80% de queda no preço, estes terrenos de 85 mil, valem na verdade 8,5 mil a 17 mil, queda entre 80% e 90%, já que uma casa feita custa entre 50 e 80 paus, terreno como antigamente vc trocava por uma moto por um carro usado.

      5+
      • avatar
      • Duas Barras 2 de outubro de 2017 at 13:27

        com certeza.. acho que em bairros mais “pobres”, vai ser um soft pela ignorância do pessoal…. soft lento, doloroso e de dificil recuperação. Em bairros mais ricos, centro e tal acredito no Hard, donos “menos burros” tomando uma nabada enorme para tentar se reestruturar rápido… oremos…

        3+
        • avatar
      • Lucas 2 de outubro de 2017 at 13:35

        em ambos será hard, só o timing será diferente
        outra coisa uma casa de 100 mil vc perde 80% vc perde só 80 mil, que são apenas 100 salarios minimos, é dureza mas a classe média que perdeu isso ela recupera em poucos anos.

        uma casa de milhão, onde a classe -média-fernando vai perder 800 mil reais, é um golpe pro resto da vida.

        Logo mais vc se forma, cresce, sobe arruma um emprego de 10 paus, vc vai ter uma perspectiva melhor disto que falei

        5+
        • avatar
        • Duas Barras 2 de outubro de 2017 at 14:20

          é.. faz sentido.. o hard em timing diferente.. interessante!! Então no caso vai ser hard no pessoal “menos burro” e Insane no pessoal que morre abraçado aos tijolos…. jesus…

          2+
          • avatar
  • Alemon Fritz 2 de outubro de 2017 at 09:05

    Ana Maria Braga mostrando qto custa um carro
    – carinha tinha carro que custava 2116reais por mes., largou o carro usa aplicativo, metro etc… economiza mais de 1k por mês agora.. Vendeu o carro, fez curso de ingles, caminha .. e “vale muito a pena.”

    ana maria, mostrando as contas e sacaneando o “mercado”… kkk

    37+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 09:43

      Custo REAL das coisas, como carro e imóvel, deveria ser ensinado na ESCOLA

      Índice de analfabetismo financeiro brasileiro é altíssimo

      Vide financiamento com juros de 447%
      https://oglobo.globo.com/economia/imoveis/financiamento-de-construtoras-requer-atencao-sobre-os-juros-1-21890477#ixzz4uLaahbVr

      21+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • odorico 2 de outubro de 2017 at 09:54

        Prefiro ensinar para meus filhos e manter os pmj. Na a ideologia de juros na escola. Kkkk

        9+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • odorico 2 de outubro de 2017 at 09:54

          *não a ideologia de juros

          7+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Antigo 2 de outubro de 2017 at 11:08

            Ideologia de juros kkkk

            Esse é o menino, essa é a menina, quando eles se encontram o que acontece? Compõem renda para financiar imóvel na planta!

            Kit bolhista nas escolas. Eu digo NÃO.

            Brincadeira, talvez fosse melhor para o país se o povo fosse mais educado financeiramente…

            10+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
          • Lucas 2 de outubro de 2017 at 13:37

            não precisa se apegar a juros
            se apega à matematica
            1 dia o PMJ será a pior opção

            5+
    • MauricioSP 2 de outubro de 2017 at 13:11

      Essas estimativas de custos, tem que analisar a metodologia, ou melhor, “o que o pesquisador quer provar”.
      Por exemplo nas comparações entre transporte coletivo e individual, ônibus vs carro, o pesquisador pode colocar o ônibus “em média” sempre lotado com 40 passageiros e o carro sempre “em média” com um passageiro, assim a diferença fica mais gritante.

      Assim como colocam despesas altas no carro de manutenção na concessionária, seguro top, estacionamento, que não fazem parte da realidade da maioria das pessoas. Fiquei impressionado como no Rio Grande do Sul as pessoas não possuem seguro do carro, lá quando falam do seguro, falam que pagam 150 reais, se referindo ao obrigatório.

      5+
      • avatar
      • Babuíno 2 de outubro de 2017 at 15:01

        Pouquíssimos em muinha cidade (RMBH) contratam seguro. Poquíssimos levam carro em Concessionária, fazem revisões, etc. Por isso o custo do carro é menor, além da passagem aqui ser altíssima, principalmente para pequenos trajetos.

        3+
        • avatar
        • MauricioSP 2 de outubro de 2017 at 16:04

          Exato, muitas dessas contas são pra inglês ver.
          Quem compra um carro novo de 50 mil, financiando metade, paga uns 60 mil por ele com taxas.
          Em 5 anos (total):
          – IPVA dá uns 10 mil
          – Seguro depende muito do perfil, mas em média uns 10 mil
          – Revisão semestral e manutenção básica uns 5 mil
          – Combustível depende muito do perfil, mas bota uns 20 mil
          Depois de 5 anos vende o carro por 25 mil.
          Gastou no período 105 mil, vendou por 25 mil, saldo 80 mil. Em 60 meses 1,3 mil por mês, uma conta mais próxima da realidade

          Se o cara for mais pobre/arrojado, compra um carro de 30 mil, não paga seguro, o gasto cai pra uns 700 por mês…

          4+
  • Bolhudinho_zs 2 de outubro de 2017 at 09:52

    PDG apresenta novo plano de recuperação e pede convocação de assembleia
    Dívidas da empresa somam R$ 5,75 bilhões

    30.09.2017 | ESTADÃO CONTEÚDO | ESTADÃO CONTEÚDO

    PDG REALTY (FOTO: DIVULGAÇÃO)
    A incorporadora PDG Realty, que atravessa recuperação judicial, com dívida de R$ 5,75 bilhões, apresentou ontem à noite seu plano reformulado para equalização dos passivos com 23 mil credores. Na mesma ocasião, a companhia encaminhou à 1ª Vara de Falências e Recuperações de São Paulo solicitação para que o administrador judicial convoque a assembleia geral de credores para apreciação do plano.

    Você viu?
    Funcionária diz que vai se ausentar para cuidar de saúde mental e resposta do chefe viraliza
    Como é a vida de Jeff Bezos
    11 maneiras de relaxar de verdade
    “A elaboração do plano reflete ajustes que resultaram de tratativas mantidas entre o Grupo PDG e seus credores ao longo das últimas semanas”, afirma a companhia em comunicado. O plano reformulado da incorporadora estabelece novas condições para pagamento das suas dívidas, embora mantenha as principais diretrizes já divulgadas na versão anterior, de junho.

    A estratégia para a recuperação da empresa será baseada em pilares como a conclusão dos 19 canteiros de obras em andamento, a venda de ativos e a redução das operações, bem como da quantidade de funcionários visando a cortes de despesas fixas. A companhia ainda prevê a captação de novos recursos, bem como a exploração de terrenos de seu estoque com potencial para o lançamento de novos projetos imobiliários lucrativos.

    Em relação à reestruturação dos passivos, o foco são as dívidas concursais (inseridas dentro do processo de recuperação judicial). Por sua vez, as dívidas extraconcursais não se submetem aos efeitos do plano apresentado, embora possam ser conduzidas via acordos bilaterais.

    “Embora em um primeiro momento as prioridades sejam a conclusão dos empreendimentos em construção, venda de estoque e equalização do passivo, o plano também considera premissas de continuidade das atividades do Grupo PDG por meio da exploração de novos projetos”, informa a companhia.

    Para a exploração de novos projetos, o Grupo PDG buscará obter acordo com determinados credores com garantia real que detêm direitos reais sobre terrenos hipotecados com perspectivas de exploração rentável, de forma a viabilizar a exploração de novos empreendimentos sobre esses imóveis.

    4+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Seguidor do Bolha BH 2 de outubro de 2017 at 10:19

    Caixa seguradora

    Mutuária contesta seguradora
    Professora luta na Justiça para receber indenização por graves danos no imóvel
    http://www.otempo.com.br/capa/economia/mutu%C3%A1ria-contesta-seguradora-1.1526661

    4+
    • avatar
    • avatar
  • Bolhudo 2 de outubro de 2017 at 10:24

    53% dos mutuários da Cohab estão inadimplentes
    Metro Jornal Curitiba

    O índice de inadimplentes da Cohab (Companhia de Habitação Popular de Curitiba ) atingiu 53%, segundo informou a prefeitura para a Câmara dos Vereadores.

    Para reverter o problema, o prefeito Rafael Greca (PMN) enviou uma proposta de lei que permite a renegociação das dívidas.

    O projeto reduz as parcelas e amplia o prazo máximo de renegociação para até o dia 30 de novembro.

    O diretor administrativo-financeiro da Cohab, João Luiz Marcon, diz que a renegociação abdica do pagamento de juros de 12.200 contratos. Destes, 5.700 estão em dia e 6.500 em atraso.

    São 4.566 pessoas com dívidas, sendo que 1.271 já completaram dois anos sem efetuar pagamentos.
    fonte :http://paranaportal.uol.com.br/curitiba/53-dos-mutuarios-da-cohab-estao-inadimplentes/

    9+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 10:28

      2 ANOS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      8+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Hunter 2 de outubro de 2017 at 10:28

    Cramulhão,
    Você, que tá muito mais por dentro do mercado de cryptos, acha que esses preços devem ir pra onde no curto prazo.
    Sei que trata-se de moeda e que a questão de comprar para ganhar em cima não deve ser a primeira intenção, mas pergunto ante a volatilidade que ainda deve permear a dinâmica das cryptos por um tempo, até que elas se estabeleçam realmente como meio de troca.
    Achas que teremos quedas no curto prazo, que trarão janelas melhores para comprar?
    Agradeço, desde já.

    2+
    • avatar
    • Nelson Schadenfreude 2 de outubro de 2017 at 11:36

      Criptocoins não são moeda. São bolhas em estado puro. Sequer tem existência material ou qualquer vínculo com a realidade. Nenhum fluxo de caixa. Nenhum banco central para garantir seu valor. Nenhum arcabouço regulatório para proteger os investiotários. Pior que a bolha das tulipas (lá o cara pelo menos ficava com a florzinha).
      É, quando todo mundo começa a falar em comprar, é sinal que tá na hora de vender. Look for a greatest fool.

      20+
      • avatar
      • avatar
      • Libertario 2 de outubro de 2017 at 11:43

        Se tem gente aceitando, pode ser considerado moeda sim.

        10+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • Lucas 2 de outubro de 2017 at 12:44

        houve uma época no farwest onde qualquer banco podia emitir dolares
        o nosso sistema atual as pessoas esquecem o quanto ele já foi precário e evoluiu pra chegar onde estamos

        5+
        • avatar
  • Margarida 2 de outubro de 2017 at 10:38

    perdido no rio 1 de outubro de 2017 at 23:21
    Olha a canalhice. Pegar dados de uma imobiliária? Mas os dados julho/junho do estado são impressionantes, +27% m/m… Será que em volume isso é significativo? Outro ponto: existe alguma forma de ver o valor médio dos aptos negociados? Um aumento no volume junto a uma redução no valor quer dizer que o despair começou de verdade. Se não diminuiu o valor, aí pode ter havido recuperação pontual. Aguardemos os dados de agosto.

    Perdido no rio, olha a diferença nos dados do ABC que aparecem nesses relatórios da Acigabc e do CRECI SP. Só que nunca é possível ter uma comparação válida, porque não existe um relatório que traga todas as informações juntas – pelo menos não que eu conheça. Veja que os dados comparam períodos diferentes, e um trata só de imóveis usados, o outro aparentemente trata das vendas totais.

    “A comercialização de imóveis recuou mais uma vez. Entre os meses de janeiro e junho, as vendas caíram 44% em comparação ao mesmo período do ano passado, passando de 1.541 para 870 unidades. Os dados foram divulgados ontem pela Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC).” Fonte: Notícia Diário do Grande ABC http://www.dgabc.com.br/Noticia/2774642/vendas-de-imoveis-caem-44-na-regiao

    “As vendas de imóveis usados tiveram em julho o melhor resultado do ano no Estado de São Paulo, crescendo 26,79% sobre junho, segundo a pesquisa que o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) faz mensalmente em 37 cidades. A reversão de comportamento do mercado depois de dois meses de queda nas vendas fez com que o saldo acumulado de janeiro a julho ficasse positivo em 28,09%. Em julho, as 1.043 imobiliárias que o CRECISP consultou venderam 59,86% do total em apartamentos e 40,14% casas. O crescimento ocorreu nas quatro regiões que compõem a pesquisa: Capital (+ 38,27%), Interior (+ 16,3%), Litoral (+ 49,84%) e as cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+ 6,66%).” Fonte: relatório CRECI SP http://crecisp.gov.br/comunicacao/pesquisasmercado

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • perdido no rio 2 de outubro de 2017 at 15:08

      Exato, Margarida, fica muito difícil conseguir uma base de comparação. E cada um destaca o número que mais convém. Mas o volume de vendas que você conseguiu já dá uma boa mostra do quanto esse otimismo está alicerçado em um número pequeno de vendas. Se foram vendidos 870 imóveis entre janeiro e junho, isso dá uma média de menos de 150 por mês. Um aumento de 30% nessa base são 45 imóveis. Ou seja, matéria de jornal e comemoração por uma diferença de 50 vendas. Das quais nem sabemos o tamanho da ardência do vendedor, o valor médio.

      Obrigado, ótimos dados.

      4+
      • avatar
      • avatar
  • MARK 2 de outubro de 2017 at 10:44

    Off. Estava olhando uns anúncios de bolhudos e fico impressionado como o 666 consegue se deixar enganar tanto. Apartamento novo, mas pequeno, 72m2, por 620k. Olhei as fotos, estava mobiliado, mas não consegui enxergar onde estavam os 620k. Piso laminado na sala e nos quartos, armários embutidos simples em todos os ambientes, cortinas simples, tudo comum, nada de especial. Esse é o sonho da casa própria? O sonho não deveria ser assim mais requintado, quem sabe com algum design? O sujeito entrega os tubos e fica morando num apartamento assim sem nada de especial? O pior, achando que alguém vai pagar mais de meio milho na casinha dele. Tou achando que somos mesmo muito estranhos nesse louco mercado.

    23+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 10:56

      A maioria dos propriotários não conseguiria comprar o mesmo apartamento onde mora

      29+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • MARK 2 de outubro de 2017 at 11:04

    Cesar_DF

    A maioria dos propriotários não conseguiria comprar o mesmo apartamento onde mora

    2+
    • avatar

    Cesar_DF

    A maioria dos propriotários não conseguiria comprar o mesmo apartamento onde mora

    2+
    • avatar

    Sim, não conseguiriam e o valor elevado também tem a ver com o financiamento que ele se permitiu motumbar e que agora pretende passar para o próximo, só que… não tem próximo não, acabou a euforia.

    13+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Lucas 2 de outubro de 2017 at 12:36

      com base nesse fato o blog criou um indice de distorção
      mais adiante alguem apelidou de indice de gerson
      e um matematico fez a demonstração da equação

      O indice diz quantas X o imovel é anunciado a mais que em relação à renda do proprio morador que anuncia, ou o inverso matemtaico 1/Ig quanta porcentagem da casa aquela pessoa consegueria comprar com a renda dela em comparação ao valor que ela mesma anuncia

      No auge da bolha chegou a 4x ou 0,25
      ou seja o proprio morador teria que ganhar 4x mais pra comprar a propria casa, mas não, o que eles fizeram, usaram ela pra dar entrada num finame dumca casa ainda maior. NO inflar da bolha, até 2010 (+2 anos a depender do lugar) até que deu certo.

      12+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • MauricioSP 2 de outubro de 2017 at 13:15

        Aplica esse índice de Gerson na Bitcoin pra ver o resultado…

        5+
        • avatar
        • avatar
      • Lucas 2 de outubro de 2017 at 13:31

        A raiva de vcs da bitcoin é que o pessola prefere comprar algo virtual abstrato do que investir em imóveis.

        Certamente, das 1.121 opções de moedas virtuais existentes hoje elas devem ter muitos defeitos, passar o dia sentindo raiva delas, xingar o amiguinho não vão fazer as pessoas voltar a investir em imóveis pelos próximos anos, economia não é um jogo de soma-zero.

        E eu sou absolutamente imparcial pra falar disto, não invisto em nenhum dos 2, nem concordo com o cramulhão em tudo, especificamente continuo admirando o professor FHC.

        7+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • MauricioSP 2 de outubro de 2017 at 14:58

          Eu acompanhei a bolha dotcom de 1997 a 2000, era a “nova economia”, mudanças. Tudo se justificava.Por fim, empresas que “valiam” bilhões se reduziram a pó. Acompanho a bitcoin desde o início, quando chegou a paridade com 1 dólar, super discussão se valia isso ou não. Obviamente me xingo de não ter “investido”. Mas as justificativas dos “fundamentos” me lembram muito da época dotcom. Todos se convencem de que tem valor, e vale bilhões. Daqui a pouco todos se convencem que não vale nada, e passa a valer nada mesmo. Quem acompanhou Yahoo!, Myspace, Geocities, The Globe sabe do que estou falando.

          Em suma, não sei onde vai as criptomoedas, mas não são a solução para transação que foram propostas. O fundamento é bom, compras a cartão e paypal estão aí para provar a necessidade de transações em tempo real no meio virtual. Assim como o Yahoo! e o AltaVista não deram certo mas o conceito de “busca de páginas” é forte, e está aí o Google para provar isso.

          Para finalizar esse texto sem eira nem beira, confidência recente de um cara que ganhou milhões e perdeu milhões com a bolha de 2000. Um capitalista de risco que tinha sua riqueza “diversificada” em várias dotcoms. E o que salvou ele da completa ruína financeira foi ter 10% investidos em imóveis (veja bem, poderia ser em título do tesouro, ouro, dólar, não importa, desde que não fosse em ações).

          Diversification (aka How To Survive A Crash)
          http://avc.com/2017/09/diversification-aka-how-to-survive-a-crash/

          11+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Leonardo M. 2 de outubro de 2017 at 16:07

            Criptomoedas são ótimos para lavagem de dinheiro.
            Aliás os chinas fazem isso justamente para lavar dinheiro e fugir do governo.
            Então pode até cair mas acabar acho meio difícil.

            8+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • Libertario 2 de outubro de 2017 at 16:09

              Foi o que salvou muitos venezuelanos.

              9+
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
        • Brazil mode OFF 2 de outubro de 2017 at 16:35

          e pensar qeu ja tive 200 btc a uns 5 anos atras

          12+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
  • odorico 2 de outubro de 2017 at 11:19

    O brasileiro médio não sabe o que patrimônio líquido. Sai somando carro, casa, lote etc como sendo seu patrimônio, mas esquece de descontar o saldo devedor de cada um. Fluxo de caixa então, não vê que dependendo dos passivos que tem, se ficar sem renda , come o patrimônio em 3 meses.

    35+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • odorico 2 de outubro de 2017 at 11:24

      Rico quebra por conta do fluxo. Gasta 50 mil por mês a empresa vai bem . Aí vem uma crise e a empresa gera só 10k ele fica 6 meses achando que vai melhorar e não vê que a PJ apenas caiu a renda, mas sua PF está com prejuízo de 40k mês. Acabou reserva, acabou investimentos, e ele continua vivendo como se ganhasse 50k

      36+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Lucas 2 de outubro de 2017 at 12:41

    no final de semana, o longa manus falou de educação militar
    no BR inteiro a PM está criando escolas militares com excelentes resultados acadêmicos
    neste link fala disto, mas infelizmente não fala da PM SP, o grafico lá embaixo está errado, SP tem centenas dessas.
    o artigo tbm só fala dos pontos negativos, aquele velho exagero de fiscalizar detalhes inúteis que os caras te mania
    mas no caso, é melhor pecar pelo exagero
    http://www1.folha.uol.com.br/educacao/2015/08/1666631-cresce-no-brasil-o-numero-de-escolas-basicas-publicas-geridas-pela-pm.shtml

    ps: a fonte do artigo é obviamente esquerdista quer jogar merda nos seus arquirivais preferidos, verdes oliva e bicudos azuis

    16+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 13:01

      O FASCISMO É UM REGIME DE ESQUERDA OU DE DIREITA?
      https://www.youtube.com/watch?v=_aDOPTGRf0Q

      3+
      • avatar
      • avatar
      • Lucas 2 de outubro de 2017 at 13:25

        as fascios ou falanges, precedem a questão, o antagonismo remete às discussões filosoficas dos tempos gregos indiviuduoXcoleitvo, antecede hegel, antecede marx, antede os sovieticos, então me da uma preguiça enorme ver algo que já no titulo está errado. vou ver não, aindassim obrigado.

        8+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Antigo 2 de outubro de 2017 at 14:00

          É isso mesmo.
          No fim das contas o embate é individualismo x coletivismo. É isso que interessa.

          Se é direita, centro, esquerda, “cima cima, baixo baixo, trás frente, trás frente B A” tanto faz…

          A questão é muito mais antiga e anterior a todas as ideologias difundidas (e distorcidas) pelos partidos políticos.

          O coletivo é mais importante que o individual? Se o coletivo serve para benefício dos indivíduos, o benefício direto de cada indivíduo não resolveria melhor o problema? Para que despersonificar? Para que coagir?

          11+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Lucas 2 de outubro de 2017 at 14:11

          existem pontos +importantes que essa disputa: como o respeito aos valores morais e a tolerancia a diferenças
          extremistas sempre se excedem nos limites, a falange é mero instrumento tático, ligados a elas ou não, até no chess vc pode formar uma falange de peões

          5+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
  • Duas Barras 2 de outubro de 2017 at 13:36

    CVR 5 do dia…. kkkk

    Acabo de ajudar um amigo na mudança. Mudaram de um AP de 3 quartos, nesses condominios estilo MRV, porém de uma construtora da cidade digamos, mais caprichosa, distância média do centro, local bom, porém, pombal é pombal!
    Pagavam R$ 750,00 + condominio (absurdo, la tem aP por 450+ condominio)
    A dona do apartamento, como uma ótima negociadora e ciente da condição do mercado queria aumentar para 900 + condominio…

    ———————-900 + condominio——————————-
    tem ap pra alugar por 450+ condominio.

    Meu amigo falou pra ela, mais a dona relutante que tava subindo os aluguéis.

    Ele ok. Mudaram-se para um casa, bairro semi-nobre digamos, próximo a tudo, supermercados, avenidas, clube, faculdade tudo a pé… casa com 3 quartos sendo 1 suite, 2 salas, cozinha, garagem, comodo de comércio, por R$ 750 apenas…

    acertaram com o dono semana passada e avisaram a dona do AP… 4 dias depois ligou falando que não ia subir o aluguel, que poderiam ficar… esse amigo só não mandou ela praquele lugar por educação.
    Sò disse que alugaram bem mais em conta, melhor localizado, sem comparação bem mais barato.
    fim de papo…

    argumento da propriotaria: Nossa, esse ap ficou 14 meses parado até achar vcs, agora vai ficar mais tempo ainda, como vou fazer?
    Meu amigo: bom, ai ja não é problema nosso.. pedimos pra não aumentar.
    ——————–

    CVR 6 –
    esse amigo meu disse que tentaram alugar essa mesma casa que hoje vão morar, a 2 anos atrás, dono pediu 1100 sem direito ao comodo de comércio. hoje, 02/10, foi alugada por 750 incluso o comodo de comércio…

    52+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 2 de outubro de 2017 at 13:41

      Se encontrar quem pague em dia, está valendo aceitar qualquer preço que o morador quiser.
      É a mais pura verdade…

      Mais vale um real na mão do que condomínio e iptu a pagar.

      22+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • AGE DF 2 de outubro de 2017 at 14:01

        tenho um AP 4/4 100mt2 , sem garagem alugado por 1150 (sem condominio) em taguatinga. ha 3 anos que nao reajusto o valor… e de um tempo pra ca o casal (tatuadores) por conta da crise passou a me pagar parcelado….. Nao reclamo , pq se sairem vou ter que gastar uns 10k pra dar uma maquiada e tentar conseguir alugar de novo.

        29+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Antigo 2 de outubro de 2017 at 14:28

          Faz você bem. Melhor parcelado do que não receber, ainda mais em um apartamento desse tamanho. Tem menos procura do que os menores.
          Se você encrencar muito antes de saírem vão fazer uma última tatuagem ‘motumbado’ na sua testa…

          13+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
    • Lucas 2 de outubro de 2017 at 14:20

      E os milhares de casos onde o proprietário aceitou manter o preço e o inquilino foi ficando???
      vamos refletir…
      Se o preço não caiu para o valor de ajuste, aquele morador continua sobrecarregado, se são muitos, isso acaba afetando a economia como um todo, já o proprietário em si ele apenas adia a data do ajuste de preço, a necessidade do ajuste não desaparece, mais hora menos hora ele vai ocorrer, se não houver uma massa crítica de proprietários cedendo, a crise economica continuará por efeito indireto e geral na economia.

      Os negociadores mais flexíveis, maleáveis e sortudos terão sua queda hard suavizada, digamos ao invés de 80%, só 60%, quem sabe 50%.
      A melhor decisão racional num estouro de bolha é sair dela o +rapido possível, que foi o que o vendedor do meu fez, vendeu rapido, mudou de cidade, de país.

      10+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Fernando 4 de outubro de 2017 at 07:45

        L E G A L !

        E vc, ingênuo que é, comprou!!!!!

        0
  • Lucas 2 de outubro de 2017 at 14:40

    perdido no rio

    Olha a canalhice. Pegar dados de uma imobiliária? Mas os dados julho/junho do estado são impressionantes, +27% m/m… Será que em volume isso é significativo? Outro ponto: existe alguma forma de ver o valor médio dos aptos negociados? Um aumento no volume junto a uma redução no valor quer dizer que o despair começou de verdade. Se não diminuiu o valor, aí pode ter havido recuperação pontual. Aguardemos os dados de agosto.

    Título da matéria: Venda de imóveis usados aquece setor mesmo com mudança na regra de financiamento
    Subtítulo: Em uma imobiliária de São Carlos (SP), vendas aumentaram 40% nos últimos 4 meses.
    Texto: “O último levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) mostra que em julho as vendas de imóveis usados aumentaram quase 27% no Estado de São Paulo. (…) A pesquisa foi feita comparando os dados de junho e julho. ”
    https://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/noticia/venda-de-imoveis-usados-aquece-setor-mesmo-com-mudanca-na-regra-de-financiamento.ghtml

    pera
    a nova regra vale a partir de outubro…
    os dados são de meses passados, dentro da regra antiga

    por essas e por outras a gente tem certeza de quão vendido manipulado é a grande mídia

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • perdido no rio 2 de outubro de 2017 at 15:18

      Nem me atentei para este detalhe! Estão tentando empurrar boas notícias de qualquer jeito mesmo…

      6+
      • avatar
      • avatar
  • Babuíno 2 de outubro de 2017 at 15:51

    O que seria o famoso “Pombal” que vocês tanto falam aqui? Poderiam postar uma foto ou mandar um link?

    5+
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 2 de outubro de 2017 at 15:57

      Só trocar as aves por gente endividada.

      64+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Brazil mode OFF 2 de outubro de 2017 at 16:09

        kkkkkkkkkkkkkk muito boa essa

        14+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • MauricioSP 2 de outubro de 2017 at 16:12

        16+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Leonardo M. 2 de outubro de 2017 at 16:15

          Essas psicinas são as piores
          Prédio todo te vê
          No final só criança que mija na psicina acaba usando

          Odeio prédios com xoxotecas, xixicinas, cagadario, sainda gay, etc que só aumentam o condomínio

          28+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • MauricioSP 2 de outubro de 2017 at 16:32

            Pra que tanto ódio nesse coraçãozinho? Você pode ter uma casa com piscina só para você (e os amigos chupins) e gastar 500 reais por mês em manutenção, ou ter uma no condomínio e dividir a manutenção com todos os moradores. Na pior opção, frequentar um clube com um número ainda maior de usuários da piscina, com mais cloro, mijo, etc

            Já usei as três alternativas, todas possuem defeitos e qualidades.

            13+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
          • Lucas 2 de outubro de 2017 at 17:03

            custos de uma piscina:
            produtos quimicos, a depender do tamanho e do uso, entre 50 e 150 reais mês
            piscineiro, opcional, vc tem varias opções que praticamente dispensam piscineiro, ou gastar no modo folga outros 150/mês
            agua/luz (bomba) não dá nem 50/mes
            manutentação da bomba, troca de filtros, etc, se bem feito uns 800 reais ano.

            uma piscina custa entre 100 reais e 400 reais/mês a depender do tamanho, uso e de quanto vc terceiriza os serviços e custos

            a minha opção foi por um condominio pequeno, a gente mesmo faz parte do trabalho, o resto terceirizamos o mesmo cara do jardim dá uma força semanal
            virada pro norte, pega sol, quase não ha espectadores, bairro inteiro de CASAS
            ainda assim, usamos apenas 6 meses por ano, alguns moradores inclusive prefeririam não ter.

            Uma piscina em bairro-fernando e ainda mais no sul do país é isso mesmo Leo, melhor não ter

            13+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • MauricioSP 2 de outubro de 2017 at 18:44

              A do meu condomínio tem uns 60 metros de comprimento por 10 metros de largura. Custo mensal de uns 8 mil reais, incluindo equipe (três) de limpeza e material. Dividindo pelos moradores, pago menos de 5 reais por mês no condomínio. Praticamente impossível de colocar aquecimento, portanto usamos mesmo uns 5 meses por ano.

              Dependendo do tamanho da sua, com um sistema de aquecimento dá para aumentar bem o uso.

              4+
              • avatar
              • avatar
              • Eng_0101 3 de outubro de 2017 at 09:14

                Seu condomínio tem 1600 unidades!?

                4+
                • MauricioSP 3 de outubro de 2017 at 12:35

                  1400, números todos arredondados…

                  1+
                  • Bruna 4 de outubro de 2017 at 10:25

                    Cruzes! Eu olhei no fim de semana um empreendimento com 650 e já fiquei assustada. 1400 não consigo nem imaginar hahaha

                    2+
      • desplein 2 de outubro de 2017 at 18:28

        E tem ate principio matematico com o mesmo nome do termo heehhe

        https://pt.wikipedia.org/wiki/Princ%C3%ADpio_da_casa_dos_pombos

        Basicamente se tem 13 666 e apenas 12 casas, em alguma casa tem dois 666 morando 🙂

        4+
        • avatar
    • Babuíno 2 de outubro de 2017 at 16:36

      Esse seria o “Pai” dos Pombais?

      Conjunto JK – BH-MG
      Conjunto JK

      22+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • job 2 de outubro de 2017 at 16:46

        Esse e o São Vito (treme-treme) em SP…

        4+
        • avatar
        • avatar
        • Libertario 2 de outubro de 2017 at 16:51
        • Bruna 4 de outubro de 2017 at 10:27

          hahahaha treme-treme é tipo a versão paulista do “balança mas não cai” carioca? Comemorou 70 anos há uns anos atrás…

          1+
  • Oliveira 2 de outubro de 2017 at 16:34

    Estou com um CVR aqui, mas sem tempo para digitar….tentarei postar em breve.

    3+
    • avatar
  • Oliveira 2 de outubro de 2017 at 17:20

    CVR – Será que está começando a arder ?
    Este fim de semana em um bairro onde costumava ver imóveis passei por
    uma onde há mais de 3 anos há um imóvel cujo proprietário já pedia cerca de 650mil (MALUCO!!!),
    e vi que o imóvel estava ainda a venda com placa de várias imobíliarias e o número
    do propreitário, peguei o número para entender a disposição do cara.

    Fiz as perguntas de praxe de forma a verificar a disposição dele, percebi um resistencia
    em responder mais ao ouvir o expressãozinha mágica ( possibilidade de haver uma proposta
    em dinheiro à vista ), ficou mais maleavel embora não tenha respondido se tinha proposta,
    aparentemente não tem nenhuma proposta no imóvel, mas demonstrou que espera um trouxa para
    rancar-lhe tudo que for possível pois, no meio da conversa, perguntou se eu não tinha carro
    ou imóvel para por no negocio disse que não tinha interesse em troca.
    Ele insistiu que desse uma proposta, expliquei a ele que devido a atual expectativa de valor
    esteriamos muito distentantes de uma negociação efetiva, e peguntei qual seria o valor
    mínimo que ele estaria disposto a aceitar para fechar imediatamente o cara tirou 110mil.
    Disse a ele que ainda estávamos muito longe de uma patamar que viabilizasse o fechamento,
    ele me perguntou se eu não conseguiria financiar. Essa hora já notei que não daria negocio e disse.: Conseguir consigo,
    Só não concordo com o valor.
    Nesse momento entende que a o conversa acabou, ele me responde com um.: “Entendo” Dai entende que era fim de papo…
    Agora volto do almoço, uma ligação perdida do whatsapp e duas mensagens dele.: Perguntando se quero ver a casa hoje,
    se oferecendo para me buscar, e pagar um almoço, para que possamos conversar melhor….
    Tela Azul.: Pam!!

    46+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Libertario 2 de outubro de 2017 at 17:22

      De 650 para 110 ????

      4+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Oliveira 2 de outubro de 2017 at 17:24

        Não, ele retirou 110mil então foi de 650mil para 540mil.

        9+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • Oliveira 2 de outubro de 2017 at 17:28

      “…Ele retirou 110mil então foi de 650mil para 540mil… “

      4+
      • avatar
      • Lucas 2 de outubro de 2017 at 17:45

        achei sua postura bastante “profissional”
        é o que eu faço, não dou contraproposta nenhuma, apenas informo que apesar de ter gostado muito do produto nossas expectativas estão muito distantes para um possível acordo e peço por curiosdidade pra saber até quanto ele iria, e se ele me pede o mesmo, falo que prefiro não criar inimizade, quem sabe no futuro voltamos a nos falar, que dá a entender muito bem com educação que achei o preço um absurdo que não ofereço nem metade do que ele quer, mas caso ele acorde pra vida me liga ano que vem.

        26+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Oliveira 2 de outubro de 2017 at 21:27

          Bem desde quando comprei AP por volta de 2006 quando minha intenção ja era comprar casa, continuei a me preparar para vender o ap comprar casa no futuro então passei a ter contato com proprietarios e eventualmente com corvos ( que ja nas primeiras mentiras ja descartei ), apos 2012, quando terminei a faculdade e houve mais tempo pra me dedicar a procura de imoveis e ja com uma verba para pagar talvez a vista, mas os precos ja estavam absurdos, resolvi continua pesquisado, eu que sempre fui muito objetivo e pouco anti-social nas negociações percebi que era importante desevolver uma habilidade de negociação, passei a usar estes contatos para tentar tambem melhorar essa habilidade, ainda sou muito ansioso e objetivo, mas ja aprendi um pouco. Sua atitude de evitar queirmar pontes ( nao fazer inimizades ) e o que eu ja estava tentando fazer pois preciso controlar minha ansiedade ao negociar. voce reforça esta percepção que recentemente notei ser importante.

          14+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Oliveira 2 de outubro de 2017 at 21:35

          Uma coisa que aprendi ao ler sobre habilidade de negociação foi não falar em valor, nunca, – mas sim demonstrar interesse e deixar que o outro chegue – mas demonstrar interesse no objeto da negociação e disposição em negociação, evitando sempre citar valores, então o desafio era manter a negociação sem citar valor esquivando-se da ansiedade do vendedor. Funcionado, no entanto a disposição de venda e o que diferencia quem precisa vender, de quem esta especulando, então elaborei questoes para detectar estes casos.

          13+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Lucas 3 de outubro de 2017 at 11:57

          isso mesmo oliveira
          com o tempo vc detecta em segundos a disposição do cara, não perde seu tempo nem sua energia.

          o que comprei havia realmente pressa na venda, a pessoa não morava mais na cidade o corvo portanto foi necessário e foi altamente profissional.
          primeira coisa: falar as frases magicas: amanha vai subir, ultimas unidades, ou coisas assim, eu simplesmente virava as costas e ia embora no mesmo minuto
          outra: mentiras, tipo inventar Metros e coisas absurdas, mesma coisa, eu ria na cara do sujeito, kkkk, essa é boa, e me mandava
          – pessoas que agem assim, vão mentir o tempo inteiro, principalmente quando chegar na documentação, todas as que levei pra frente com pessoas desse perfil perdi meu tempo, pq lá na frente encontrei problemas.

          a corva que me atendeu, não abriu o bico, nas visitas, foram várias, nunca reclamou e me deixava sozinho dentro do imovel a vontade para olha tudo, dava respostas tecnicas precisas e objetivas, inclusive falava não seis, nunca tentou me enrolar.

          Trouxe documentação impecável, tbm foi exigente com a minha papelada e o custo deles foi acertado com o dono em nenhum minuto tentou me extorquir, ameaçar, nada.

          tem um ditado mineiro: pela ponta do dedo vc reconhece o gigante

          6+
          • avatar
  • Abestado abc 2 de outubro de 2017 at 17:29

    Não querendo ser muito repetitivo e tals…. cade o CA ? rs

    12+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • EngenheiroDF 2 de outubro de 2017 at 17:52

      Dizem que o CA foi contratado pela Gafisa, Rossi e João Fortes. 30 mil reais por mês apenas pra parar de postar aqui.

      56+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Antigo 2 de outubro de 2017 at 22:10

        Hahahaha
        Acho que ele não “trairia o movimento” desse jeito
        Mas perto do prejuízo que ele causa para esses lixos, está é barato.

        14+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • Carlos 2 de outubro de 2017 at 17:29

    Me engana que eu gosto 😀
    Assistam e se divirtam…

    “Mesmo com a mudança nas regras de financiamento da Caixa Econômica Federal, o mercado imobiliário está aquecido. Em uma imobiliária de São Carlos (SP), a venda de imóveis usados aumentou até 40%.”

    Venda de imóveis usados aquece setor mesmo com mudança na regra de financiamento
    Em uma imobiliária de São Carlos (SP), vendas aumentaram 40% nos últimos 4 meses.
    https://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/noticia/venda-de-imoveis-usados-aquece-setor-mesmo-com-mudanca-na-regra-de-financiamento.ghtml

    Obs: Muito provavelmente o tal pesquisador é bolsista, e compra um bolhudo com a se bolsa fosse durar 30 anos.
    Obviamente que não é MCMV…
    Existem uma distorção muito grande me São Carlos causada pela quantidade representativa de servidores públicos na cidade e estudantes cujas famílias muitas vezes preferem comprar um bolhudinho para o pimpolho ou pimpolha morar e depois obviamente ainda lucrar já que aluguel é dinheiro jogado forar 😛

    9+
    • avatar
    • avatar
  • Carlos 2 de outubro de 2017 at 17:35

    Bônus: Picaretas e burros pra c. deram golpes e enterraram quase tudo em tijolos, dá zero pra eles CA, esteja onde você estiver 😀

    http://g1.globo.com/sp/ribeirao-preto-franca/jornal-da-eptv-2edicao//videos/v/carros-e-apartamentos-do-dono-do-site-pank-voltam-a-leilao-nesta-quarta-feira/6176112/

    5+
    • avatar
  • Lucas 2 de outubro de 2017 at 17:39

    MauricioSP

    Exato, muitas dessas contas são pra inglês ver.
    Quem compra um carro novo de 50 mil, financiando metade, paga uns 60 mil por ele com taxas.
    Em 5 anos (total):
    – IPVA dá uns 10 mil
    – Seguro depende muito do perfil, mas em média uns 10 mil
    – Revisão semestral e manutenção básica uns 5 mil
    – Combustível depende muito do perfil, mas bota uns 20 mil
    Depois de 5 anos vende o carro por 25 mil.
    Gastou no período 105 mil, vendou por 25 mil, saldo 80 mil. Em 60 meses 1,3 mil por mês, uma conta mais próxima da realidade

    Se o cara for mais pobre/arrojado, compra um carro de 30 mil, não paga seguro, o gasto cai pra uns 700 por mês…

    0

    MauricioSP

    Exato, muitas dessas contas são pra inglês ver.
    Quem compra um carro novo de 50 mil, financiando metade, paga uns 60 mil por ele com taxas.
    Em 5 anos (total):
    – IPVA dá uns 10 mil
    – Seguro depende muito do perfil, mas em média uns 10 mil
    – Revisão semestral e manutenção básica uns 5 mil
    – Combustível depende muito do perfil, mas bota uns 20 mil
    Depois de 5 anos vende o carro por 25 mil.
    Gastou no período 105 mil, vendou por 25 mil, saldo 80 mil. Em 60 meses 1,3 mil por mês, uma conta mais próxima da realidade

    Se o cara for mais pobre/arrojado, compra um carro de 30 mil, não paga seguro, o gasto cai pra uns 700 por mês…

    VC ESQUECEU:
    – pedagio, multas, estacionamentos, licenciamento, seguro obritatório, acessórios do carro, renovação da carta, assim de cabeça rapidamente, acho que tem mais.

    *Combustível achei pouco, eu dobrava, pra justificar o investimento em automovel, 20 mil de gasosa em 5 anos dá uns 10 mil km rodado por ano, 200 km/semana, ou 30 km/dia, mas nem vou discordar disso, é pessoal.
    * a conta do finame vi que vc fez o calculo do valor presente/futur, outros podem apontar o “erro”, não é erro, vc fez certo

    MAS o grande erro da sua conta foi no custo de oportunidade que praticamente dobra o custo, por baixo aumenta 50% no valor que vc calculou, aí bate certinho com as contas que vc não concorda.

    Meu carro custa esses 700/mEs, mas ele tá velho, custo de oportunidade caiu muito, por outro lado se eu vender vou ter que por mais grana pra levar um mesmo produto. Eu assumo essa conta, viajo muito, faço esporte, me movo muito de forma que nenhuma outra opção cobriria no custo nem no beneficio, mas não podemos distorcer a conta.

    11+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Carlos 2 de outubro de 2017 at 17:48

      Perfeitamente véio, carro “véio” você pode deixar em quase qualquer lugar, dar na mão dos manobristas e outras coisitas que um dono de carro novo ficaria estressado em fazer.
      Tem também os custos com revisões, seguro, lavagem, etc….

      11+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • MauricioSP 2 de outubro de 2017 at 18:33

      Sim, Lucas, não quis pontuar exatamente o gasto, só citar exemplos. Eu gasto em média 1,5k por mês (nunca pago estacionamento e pedágio umas 4 vezes por ano). Meu pai, aposentado com um carro 2007, gasta uns 500 por mês incluindo combustível, seguro e IPVA. Depende muito de cada perfil para alguém pontuar “2 mil por mês” num programa de TV.

      Custo de oportunidade esqueci de incluir na conta, com 50 mil investidos a 7% de juros real dá quase 20k no período de 5 anos, mais 300 reais por mês no custo do carro pelo menos. A longo prazo, 30 anos, deve virar o maior ganho… Mas aí entramos na velha discussão investimentos x qualidade de vida.

      5+
      • avatar
      • Lucas 3 de outubro de 2017 at 13:22

        nesse caso especifico é preciuso considerar o juro nominal mesmo já que a inflaçao afeta a ambas as opções em analise, o dinheiro e o carro usado.
        só juro real vc distorce

        o carro novo na tabela sim segue maisoumenos a inflação e as vezes, pq na maioria delas carro zero tbm cai, um monza87 zero hoje custaria 160 mil reais, isso na melhor das hipoteses
        De todo modo seria um erro isso, pq vc comprou o carro, agora ele segue o grafico dos usados, não segue + a tabela dos zeros

        veja no seu ipva, todo ano o auto perde 10% do valor, mais a inflação que aquele valor sofre com a inflação, ipva segue tabela fipe, então não me deixa mentir

        0
  • Leonardo M. 2 de outubro de 2017 at 18:46

    Pessoal chorando as pitangas nos grupos de emprego Chapecó no FB.

    Dá vontade de soltar a real mas me lembro que o brasileiro ama uma CLT. Prefere ficar desempregado e passando necessidade mas não exige o fim da CLT.

    Deixa arder né?

    19+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Leonardo M. 2 de outubro de 2017 at 18:46

      Chorando pq ninguém contrata*

      7+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Dr. Estranho 2 de outubro de 2017 at 19:58

    CVR .Olhem o email que recebi.
    “Prezado(a) Senhor(a).
    Sou da equipe BRASILBROKERS, estamos na Campanha do IMÓVEL Time.
    O(A) Senhor(a) solicitou informações, encaminhei diversos empreendimentos em Lançamento, em Obra e principalmente Prontos. Dentro da Região e da Tipologia de seu interesse.
    Estamos atravessando um momento muito particular no mercado de Imóvel. Valores hoje praticados com 20%,25% e até 30% abaixo do que eram praticados entre 18 a 24 meses atrás.
    Estamos vendo Imóvel de primeira locação com seus valores competitivos, bem abaixo dos imóveis usados de 10, 20 anos ,ou mais de uso. Oportunidade única de realizar um ótimo negocio com Imóvel de projetos arquitetônico contemporâneo, vagas, lazer, etc.. e todos com valores abaixo de Apartamentos Usados, sem vaga,sem lazer, etc..
    Não Esperem o Mercado se normalizar, não esperem os estoques das construtoras acabarem para decidirem em comprar um imóvel.
    Pela minha experiência eu aconselho, comprem , comprem agora. não importa com quem ou a onde.
    Nenhuma aplicação de capital renderá mais do que o deságio existente aos Imoveis de primeira locação, com mais a recuperação patrimonial esperada para os próximos 18 a 24 meses.
    Muitos se lamentarão por não terem percebido a hora de comprar. ”

    + Vouche de 5 mil Reais no ShopTIme + Seu carro como forma de pagamento + Rack para tv da marca INUSITÁ
    Agradeço!

    Evidentemente não pedi nada. É SPAM. Daria um ótimo tópico, pois o: “eu aconselho, comprem., comprem agora, não importa com quem ou aonde” é épico. Querem o telefone e email?

    21+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 2 de outubro de 2017 at 22:06

      Gostei mais dos brindes.
      5 mil no shoptime, carro como pagamento, rack de tv

      Se isso não é desespero, não faço ideia do que seja.
      Daqui a 18 meses você responde ele, perguntando se valorizou kkkk

      13+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Carlos 2 de outubro de 2017 at 20:06

    Enquanto isto no hell, quem precisa de guerra?

    https://www.facebook.com/ludwig.vonmises.9469/videos/316799028793237/

    7+
    • avatar
  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 2 de outubro de 2017 at 20:43

    Goldman Sachs Pode Lançar Operação Focada em Bitcoin (Fonte oficial : The Wall Street Journal)

    https://portaldobitcoin.com/goldman-sachs-pode-lancar-operacao-focada-em-bitcoin/

    4+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
      • EngenheiroSP 2 de outubro de 2017 at 21:50

        Pra quem já esta nas criptomoedas, por onde vcs as estão comprando?

        2+
        • desplein 2 de outubro de 2017 at 23:34

          Olá Engenheiro,
          Sera que pode fazer proganda de corretora por aqui? Boss me livre de ser moderado…

          Eu nao sei se no meu caso seria um “estar nas criptos”, assim, de encher o peito, igual eu estou em TD e CDBs. heeh
          Eu comprei atraves de exchanges aqui no Brasil msm. Uma “com nome de raposa”, outra com “nome de parede”. Tudo sem grandes complicações, igual comprar acoe no home broker. Transfera a grana -> compra o btc -> transfere pra carteira.
          Sei que em momentos de mercado agitado a da raposa estava tendo problemas tecnicos no site por conta da demanda. No geral funcionam bem e nao ouço reclamacoes.

          6+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
        • Igor N 3 de outubro de 2017 at 10:05

          Comprei pela coinbase achei bem simples mais demorou 11 dias pra efetuar .

          1+
        • Lucas 3 de outubro de 2017 at 11:48

          eu vi o video do bill gates sobre o assunto, meu entendimento aprofundou ainda mais
          criptocoin é uma forma barata de Manual do Anonymous

          4+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • desplein 3 de outubro de 2017 at 11:58

            Bingo!

            5+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
    • Igor N 3 de outubro de 2017 at 10:01

      Pelo sim pelo não comprei 1 biticoin e ums ethereums e vo esquecer deles por ums anos e ver oque da …
      com o Japão aceitando agora acho que a exclusão da china vai ser temporaria ou vão acabar encontrando uma way around it a capacidade desses chineses de especulação é incrível só olhar o setor imobiliário 🙂

      1+
  • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 21:53

    Península – Águas Claras – DF
    Nos 2 últimos blocos o ILAC21 deve estar em menos de 25%

    Condomínio entregue em 2012 com 134 anúncio de vendas somente em 1 site
    http://www.wimoveis.com.br/venda-aguas-claras-df-q-peninsula.html

    Reclamação do atraso de 2 anos na entega
    https://www.youtube.com/watch?v=oT7FOw7qn8Q

    Em 2012 Tia K explicando que a queda no valor dos imóveis é por causa do excesso de oferta, e não por causa de bolha
    http://www.politicaeconomia.com/2012/11/o-que-explica-queda-dos-precos-de.html

    12+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Cesar_DF 2 de outubro de 2017 at 22:09

    VACÂNCIA EM ÁGUAS CLARAS – DF

    Com 150 mil habitantes, a 3.2 moradoras por domicílio, seriam aproximadamente 47 mil imóveis
    Somente e um site, são 11.436 imóveis disponíveis, tanto para venda como para aluguel
    Isto dá uma vacância de 24,33%
    A vacância considerada normal seria de 8%
    Isto é em apenas um único site, que tem um sistema para evitar duplicidade de ofertas

    http://www.wimoveis.com.br/imoveis-aguas-claras-df.html

    15+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Oliveira 2 de outubro de 2017 at 22:29

    CVR – Continuação ,
    Cara continua insistido para eu fazer uma visita e dar proposta fico com receio tambem ser um malandro, como mencionei possibilidade de proposta a vista, esse e um erro que preciso corrigir pois e uma forma, demonstrar ao vendendor que ele esta diante de uma possibilidade real. Mas isso tras riscos para mim.

    18+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Money_Addicted 2 de outubro de 2017 at 22:38

      Isso não pode, inclusive corre risco de sequestro, o lance é negociar e se progredir pede desconto a vista, inclusive pq se vc financiar ele receberá a vista também, obviamente q um pouco mais burocrático mas receberá

      15+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Knolan 3 de outubro de 2017 at 09:56

      NUNCA faça isso. Eu também cometia esse erro, buscando por lotes, até que recebi o contato de um tipo muuuito estranho, que mal sabia falar e insistia pra sair em visita. Depois disso nunca mais.
      Hoje mesmo que o vendedor pergunte se é à vista, respondo: Vamos achar algo interessante primeiro, depois a gente discute o pagamento

      13+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Lucas 3 de outubro de 2017 at 12:17

      eu sou paulistano (por adoção) portanto paranoico ao extremo
      meu celular que quase nunca uso tá registrado em nome du desconhecido, meu nome é um dos mais comuns do BR, placa do carro paro longe das cameras, endereço da tia, até os IPs que uso é compartilhado estão no nome ou do amigo ou do amigo do amigo que mal nos conhecemos, uso zero zapzap ou telefone ou plataformas NET, ou cadastro de milhas, as contas consumíveis nenhuma em meu nome e ainda assim quem quis conseguiu me identificar por uma das mil brexas que existem.

      Outra coisa relacionamentos familiares, esses se vcs não repararam eu nunca comento absolutamente nada, via de regra sou um ermitão, mesmo que consigam me pegar e sim é possível, tem outro nível de dificuldade aí, vão pedir o resgate pra quem, mas o +importante é que não sou rico, simplesmente não compensa o trabalho todo, se alguem achar meu endereço de contato vai é ficar com medo de mim, bocada grossa.

      13+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Lucas 3 de outubro de 2017 at 12:21

        aqui em SP é facil perceber o comportamento suicida no transito
        os senhores me desculpem mas revi minha posição sobre o desarmamento

        5+
        • avatar
  • Alemon Fritz 2 de outubro de 2017 at 23:01

    cenário de setembro-outubro

    -Reitor da UFSC afastado por suspeita de corrupção comete suicídio.
    Consultor Jurídico-10 horas atrás

    -Homem atira na ex-mulher, sogros e comete suicídio em Cuiabá.
    Folhamax (liberação de imprensa)-9 horas atrás
    – Homem comete suicídio após matar ex-companheira em São Geraldo
    Opção News (Blogue)-3 horas atrás.
    Homem mata mulher e depois se suicida na Tijuca
    O Dia Online-1 de out de 2017
    -No mês de prevenção, tentativas de suicídio têm alta de 40% em MS.
    Campo Grande News-30 de set de 2017

    14+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Alemon Fritz 3 de outubro de 2017 at 01:10

    samy
    brasil é o pais da renda fixa e do juro.
    o juro real aumentou mais ainda de 3 pra 5% desde começo do ano..

    Muita gente tá fazendo conta e pensando em outras aplicações..kkk, já eu estou feliz até com meu fgts…. que tá lá rendendo..

    20+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 3 de outubro de 2017 at 07:15

      Excelente momento mesmo. Inflação quase zerada, juros em patamar relativamente alto.
      Tenho notado preços ‘estáveis’ (impossível usar essa palavra sem dar uma risadinha) no mercado, pelo menos o que eu compro está condizendo com a inflação oficial. Considerando que sempre tem promoção, há até ‘leve queda’.

      Não tem jeito. Brasil é o país da dívida. Enquanto culturalmente for dessa maneira, vai ser também o país dos juros.
      Sorte de quem recebe! #PMJ!

      19+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Money_Addicted 3 de outubro de 2017 at 08:32

      e lembrando q o fgts esse ano ainda teve um chorinho a mais de rendimento!

      7+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • From_The_Tower 3 de outubro de 2017 at 10:25

      Bingo !
      E muita gente ansiosa por conta da queda da SELIC
      eu só to quietinho com as minhas NTNB´s altas e pré-fixadas acima dos 12% ao ano
      não adianta
      bananense não sabe fazer conta

      14+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Lucas 3 de outubro de 2017 at 11:46

      verdade, tenho préfixadas antiga que considerava ruins quando a inflação saltou pros 8%
      hoje elas estão erm quase 2 digitos de juro real Bruto
      muita gente aqui do blog fez ainda melhor, comprou taxa de 13% até 15%

      10+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Alemon Fritz 3 de outubro de 2017 at 08:46

    é na planta
    Samambaia tem atraído investidores no setor imobiliário e consumidores …
    Correio Braziliense-2 horas atrás
    kkk nova águas claras

    http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2017/10/03/interna_cidadesdf,630772/samambaia-tem-atraido-investidores-no-setor-imobiliario-e-consumidores.shtml

    7+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 3 de outubro de 2017 at 09:04

      Pois é.
      Cada vez mais longe do centro, ficam inventando esses bairros bolhas, erguendo apartamentos sem demanda…
      Já não aprenderam com águas claras?

      14+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • Eng_0101 3 de outubro de 2017 at 09:21

    Em Floripa os preços dos imóveis/aluguéis ainda continuam altos, embora hajam muitos imóveis a venda. Será que a bolha ainda irá estourar por aqui?

    5+
    • avatar
    • avatar
    • Antigo 3 de outubro de 2017 at 09:40

      Com certeza

      3+
    • Lucas 3 de outubro de 2017 at 11:44

      não não
      floripa é totalmente imune e os anuncios refletem a realidade
      aqui é deferente

      11+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Cesar_DF 3 de outubro de 2017 at 11:30

      TÓPICO MESMO

      Um pouco mais de um ano após o término do evento, apenas 240 dos apartamentos da Vila dos Atletas foram comercializados, o que representa um índice de menos de 7% de negócios fechados.

      Ao todo, o consórcio [formado pelas empreiteiras Carvalho Hosken e Odebrecht] ainda tem 3.364 apartamentos encalhados. As empresas alegam que apenas um lote de 600 unidades foi colocado à venda, mas o fiasco tem dimensões olímpicas.

      “A gente comprou com a expectativa de ter praticamente um bairro aqui dentro, uma vila mesmo. Mas está longe disso. Há um aspecto de solidão, parece que estamos isolados. Dentro de um universo, somos pouquíssimos. Vai ser bem difícil se adaptar lá dentro. Cheguei a pensar em revender, mas a desvalorização foi enorme”, disse um empresário de 38 anos que adquiriu uma das unidades, mas que ainda não se mudou definitivamente para a “Ilha Pura”.

      21+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Margarida 3 de outubro de 2017 at 12:19

        “a desvalorização foi enorme, então não vou vender, vou continuar acumulando prejuízo com condomínios, manutenção, etc, enquanto vivo miseravelmente observando desvalorizar mais ainda.”

        É, faz sentido, né?

        26+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
      • Lucas 3 de outubro de 2017 at 12:23

        aquilo que disse margarida
        a decisão mais racional é vender o +rapido possivel pelo preço que o primeiro oferecer, seja o quanto for.
        100% é apenas um numero como qualquer outro, as perdas podem superar o 100%, podem ir a 200%, 300, não tem limite.

        21+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • Alemon Fritz 3 de outubro de 2017 at 10:08

    compre dja

    Agora é bom momento para comprar ativos no Brasil por preços baixos, diz gigante da construção chinesa

    https://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/agora-e-bom-momento-para-comprar-ativos-no-brasil-por-precos-baixos-diz-gigante-da-construcao-chinesa.ghtml

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • indiobolhista 3 de outubro de 2017 at 10:26

    Bom dia 300, peço por favor se alguem souber desses leiloes de 12 e 14 mil reais das casinhas no entorno do DF do programa MCMV. favor coloquem o link ou pagina web onde estam acontecendo aqueles leiloes.

    1+
    • AGE DF 3 de outubro de 2017 at 13:44

      Ja aconteceu…há umas tres semanas..como foi pela caixa…só ficar de olho.

      1+
      • avatar
      • indiobolhista 3 de outubro de 2017 at 14:08

        Muito obrigado pela resposta AGE DF. Otimos juros para voce ….

        1+
  • Equilibrium 3 de outubro de 2017 at 10:39

    Queda na taxa de juros deixa dúvidas sobre investimentos em renda fixa:
    http://g1.globo.com/economia/blog/samy-dana/post/queda-na-taxa-de-juros-deixa-duvidas-sobre-investimentos-em-renda-fixa.html
    Samy Dana mais uma vez mostra o melhor caminho. Somos um país de rentistas! E nada de tijolos para investimento.

    13+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Lucas 3 de outubro de 2017 at 16:57

      palavra muito forte
      temos cambio, temos bolsa, temos crptomoeda

      2+
  • Bolhudinho_zs 3 de outubro de 2017 at 10:59

    Vocês viram o video da construtora br4 ? Entrega estava prevista para 2015 estamos quase em 2018 e tem apenas o terreno mau cuidado e parado kkkk, vaaaai comprem na planta, comprem comprem !!! ( detalhe 90 famílias compraram)

    10+
    • avatar
    • avatar
  • Cesar_DF 3 de outubro de 2017 at 11:56

    O RETRATO DO BANANISTÃO

    Investidor gasta 100% do seu patrimônio liquido na compra um imóvel com o objetivo de “vender as chaves”
    Banco aceita fazer um financiamento para um idoso com 85 anos.
    CEF suspende recursos por conta de quebra de contrato.
    Incorporadora não tem qualquer dinheiro para fazer a devolução

    No dia 18/08/2017, eu, Adriana Pereira de Freitas, representante dos meus Pais, os compradores, Conrado de Freitas Junior e Myrtes Pereira de Freitas, tive uma reunião no escritório da Ilha Pura, para um pedido amigável de distrato da compra do apartamento 504, do Bloco 2, Edifício “Gaudi”, do prédio que tomará o nº 400 da Rua Projetada B, do PAA 12.324, na Freguesia de Jacarepaguá. Esse distrato foi solicitado porque o comprador, agora um senhor de 85 anos de idade, ficou sem condições financeiras de arcar com as prestações, justamente pela demora na entrega do empreendimento, que seria um investimento de todo o seu patrimônio líquido, para ser vendido num prazo que ainda houvesse recursos para paga-lo, sem que isso o prejudicasse financeiramente ou faltasse pro seu sustento. A idéia era vender este empreendimento rápido, ou o apartamento em que mora, mas como nada disso aconteceu, sua situação financeira piorou bastante, a ponto dele sofrer um abalo cardíaco, gerado por esse estresse, que acabou afetando a sua saúde em geral. Tanto que ele foi internado por 3 dias num hospital, com um quadro de arritmia e seu estresse ainda causa muitos danos ao seu corpo, hoje coberto por feridas de coceiras, derivadas da sua preocupação. Segue em anexo o documento da internação.
    Por essa razão, tomei a frente da situação e pedi nessa reunião que suspendessem as cobranças mensais e que desfizessem o negócio, pois meu Pai precisa urgentemente do dinheiro de volta, para seu sustento. Ofereceram dar um “upgrade” no imóvel dele, porém isso é uma questão que nem se cogita, pois ele precisa de dinheiro para manter sua vida, sua saúde e seus remédios, que são caríssimos e que fazem parte de uma despesa que ele não esta podendo arcar, sendo ajudado pelos familiares.
    O valor pago até agora, chega a R$509.257,44 ( Quinhentos e nove mil, duzentos e cinquenta e sete reais e quarenta e quatro centavos).
    A Ilha Pura me informou nessa reunião que tivemos, que o empreendimento não possui dinheiro para devolver aos seus clientes, pois como é notório, as vendas não emplacaram, pouquíssimas unidades foram vendidas e a Caixa Econômica Federal, que financiava o empreendimento, parou de fornecer recursos financeiros, por um descumprimento no contrato entre eles.
    Aguardei uma posição da Ilha Pura quanto ao meu pedido do distrato, mas como não houve, mais uma vez tentei amigavelmente um contato, enviando no dia 26/08/2017, às 15:25hs, uma carta extrajudicial, num SEDEX, com AR (código de reastreamento DV949230940BR), solicitando uma posição deles no prazo de 72hs, após o recebimento. A carta foi recebida no dia 29/08/2017, às 19:39hs.
    Até o presente momento não fui procurada pelo ILHA PURA para resolvermos amigavelmente o distrato.
    Aguardo um posicionamento de vocês no prazo de 72hs.
    Minha intenção é tratar do assunto sem envolver a justiça, mas se necessário for, irei atrás do direito deles e com a prioridade que a lei os resguarda em função da idade.

    https://www.reclameaqui.com.br/ilha-pura-empreendimentos/pedido-de-distrato-do-negocio-ignorado_nucYqJT4LSkZX81H/

    56+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Lucas 3 de outubro de 2017 at 12:02

      CVR do ano.
      selo nelsonrodrigues
      a vida como ela é
      tópico
      bolha boss

      42+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Cesar_DF 3 de outubro de 2017 at 12:46

        “O sucesso do passado pode gerar fracasso no futuro se você acreditar que ele será para sempre”.

        33+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • bolhista fulano de tal 3 de outubro de 2017 at 12:05

      Esse CVR foi demais pro meu coração… deu até vontade de imprimir e fazer um quadro.
      Foi uma das maiores tomadas de * que já vi na vida. Puta merda…

      33+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Lucas 3 de outubro de 2017 at 12:19

      o unico erro desse velhinho é que ele perdeu o timing, só isso
      se tivesse morrido aos 72 como todo mundo teria ido dessa pra uma melhor se achando rico e deixando aos filhos a herança dos tijolos milionarios
      moeda forte e segura contra governos que nunca desvaloriza

      31+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • Margarida 3 de outubro de 2017 at 13:28

      É a Mãe de todos os CVRs!

      18+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
    • AGE DF 3 de outubro de 2017 at 13:48

      Com certeça a justissa ira resover eça questã

      20+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • O Incrivel Homem-Bolha 3 de outubro de 2017 at 15:40

        Na boa, mais de 5 min rindo sem parar… quaquaquaquaquaááá

        10+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
    • job 3 de outubro de 2017 at 14:43

      Meu Deus quanta bananice num mesmo CVR. Pra vcs verem como a grande maioria dos bananenses envelhece e não ganha experiência nem fica mais inteligente. Mas que falta de pensamento crítico.

      18+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Alemon Fritz 3 de outubro de 2017 at 15:49

        imagina na hora dosh sem terra, traficas, sem tetosh, mststt, mstfrj, invadirem… banco sortear ou leiloar, ou dar junto com lig… espaço fitness coaching motumbo.

        7+
        • avatar
      • jodorowsky 3 de outubro de 2017 at 20:48

        Passaram a perna no idoso, simples assim, sem pudores.

        4+
      • Carlos 3 de outubro de 2017 at 22:22

        Família é complicado, muitas pessoas simplesmente não resistem a pressão de filhos, netos e agregados, e o velho se o caso for este deve estar até rindo por dentro… todo mundo se fu….

        2+
        • avatar
        • Carlos 3 de outubro de 2017 at 22:25

          Já contei o caso aqui da familia que botou pressão nos velhos para vender a casa deles, fizeram casa aberta para vender os móveis e outras coisas do casarão enorme, dava pra ver a tristeza no rosto dos velhos.
          Pois bem, deram a casa em troca de apartamentos, a casa foi demolida e a construtora (Encol) faliu meses depois…
          Life is a bitch….

          8+
          • avatar
          • avatar
    • Nelson 3 de outubro de 2017 at 15:53

      O mais interessante: a culpa é sempre dos outros!
      Contaram com um cenário altamente positivo para um senhor de 85 anos apostando em um mercado imobiliário saturado, num país com governo corrupto e ineficiente.
      Pediu está pedido, não adianta ficar arrependido!

      15+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
  • DouglasteR 3 de outubro de 2017 at 12:20

    É um 666 “brickswapper” turbinado.
    Acabou com a família

    11+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Lucas 3 de outubro de 2017 at 12:25

      gerações de trabalho duro da familia, perdidas num unico erro
      1 semana na UTI, sem plano de saúde, facilmente cai no milhão, e mesmo com plano de saúde, a paritr de determinado valor eles rpeferem brigar na justiça a pagar.

      16+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Alemon Fritz 3 de outubro de 2017 at 12:53

        se o velhinho fizer um upgrade de andar, os filhos herdam o que… considerando os 509k já “investidos”..

        9+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Antigo 3 de outubro de 2017 at 13:11

          Achei que tijolo era sinal de tranquilidade na velhice.

          15+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
      • Lucas 3 de outubro de 2017 at 13:15

        alemon
        esse CVR possui qualidades literárias que transcendem a propria historia
        o tal up grade o que é, a pessoa dá os 509 k já pagos num imovel de 800k em outro de 1,2kk
        contabilmente falando o empreendedor vendeu os 2 imoveis, registrou-os nos valores-fantasia citados, registre-se o lucro
        ainda contabilmente falando, o velhinho inadimplente através do novo finame ele se torna credor dum imovel maior e melhor, a divida antiga desaparece, as parcelas alongadas para um prazo maior ficam menores e lhe sobra um dinheirnho pra comprar rivotril, custa poucos reais uma cartela deste tarja preta o mais vendido no BR.

        isso se chama pedalar, essa é a essencia da bolha imobiliaria
        pra fugir dum erro, dobram a mete, e redobram, e assim vai, tudo oficilamente registrado, carimbado, arquivado, em livros contabeis, em fingezaps, em ivgmR, etc

        só que tem um porém:
        dinheiro não aceita desaforo
        Tbm conhecido como fluxo de caixa

        o empreendedor quebra
        o juros composto consome o velhinho, a inflaçao faz o resto, e nem falei de custo de oportunidade
        essa merda toda vai parar no neto ou no bisneto

        30+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • Alemon Fritz 3 de outubro de 2017 at 13:23

          Valeu, a curiosidade é se ele ir pro “andar de cima”…o que sobra pra familia… do Ilha pura fantasia.

          13+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Lucas 3 de outubro de 2017 at 13:30

            kkkk
            fail…

            8+
            • avatar
            • avatar
          • MARK 3 de outubro de 2017 at 19:39

            Eles não perceberam a sacada malandra do empreendimento? O nome já diz tudo: “Ilha pura fantasia” oras… rs

            6+
            • avatar
            • avatar
        • O Incrivel Homem-Bolha 3 de outubro de 2017 at 16:04

          Esse acho que é o CVR-Símbolo do FIM do personagem que foi um dos infladores da bolha esses tempo todo, o INVESTIOTÁRIO. O cara que acha que vai comprar na planta, vai valorizar 30% ao ano e vai vender antes da entrega das chaves por o dobro ou triplo do que investiu, simples assim. Na fantasia que ele acreditou, faltando uns 45 dias pra entrega existiria uma fila de interessados em comprar o apê dele. Aposto que o corvo, na hora que vendeu, garantiu que ele mesmo revenderia pro investitrouxa pouco antes da entrega. Evidentemente que o corvo, assim que recebeu a comissão, tratou de desaparecer…
          É ISSO que as construtoras que estão com seus apartamentos novos e sem vender não entendem que não existe mais.
          ACABOU, ACEITEM.

          44+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • From_The_Tower 3 de outubro de 2017 at 16:07

            BINGO !!!
            It´s OVER !!!
            aquele cenário não voltará mais .
            THE DREAM IS OVER !

            18+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
          • Lucas 3 de outubro de 2017 at 16:37

            e com o lucro da venda comprava outro apartamento maior e maior, e maior
            e assim sucessiva e infinitamente
            o grande truque da bolha é a pessoas ao consumir cada vez mais tendo a ilusão que está cada vez mais rico
            o que na verdade estavam ficando cada vez mais endividados

            16+
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • avatar
            • Cesar_DF 3 de outubro de 2017 at 16:56

              23+
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
              • avatar
  • Alemon Fritz 3 de outubro de 2017 at 12:45

    Banco Central estuda reduzir compulsórios
    há a disposição de diminuir compulsórios sobre depósitos a prazo. A percepção é que o Brasil é um dos poucos países que têm esse tipo de compulsório e que o volume é muito alto. São R$ 235,5 bilhões retirados de aplicações como os CDBs. ( que ficam lá parados…)

    Leia mais: https://oglobo.globo.com/economia/banco-central-estuda-reduzir-compulsorios-21900166#ixzz4uSbNeJyH
    stest

    13+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • Intendente 3 de outubro de 2017 at 13:50

      Nesse cenário de baixa inflação, é até válido.

      Agora só não sei dizer se vai ter demanda para mais crédito.

      7+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Nilson 3 de outubro de 2017 at 14:09

        Se inflação está baixa porque as agencias reguladoras permitem que as concessionárias repassem todos anos reajustes acima da inflação? Derivados do petróleo mesma situação.. quando o super safra de alimentos cessar a inflação volta pra 10% de novo

        17+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • avatar
  • Alemon Fritz 3 de outubro de 2017 at 13:20

    Conheça o apartamento que Ivanka Trump está alugando em Nova York:
    ela precisou baixar o preço do ap de 144m2 em Park avenue Manhathan. Agora está 10mil dólares, mas estava a 15mil ano passado. O valor de vend era 4,1milhoes de dólares (2%). 2 banheiros de mármore e totalmente decorado.

    8+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Lucas 3 de outubro de 2017 at 15:58

    sobre o CVR topico do Cesar
    hoje é facil criticar, rir, desdenhar, zoar
    mas na epoca da euforia era o que todo mundo fazia exceto aqueles loucos lá do blog obscuro
    procurem na desiciclopedia, o que falavam da gente

    me incomoda esse bulying manada
    MAIS respeito com os velhinhos, como EU
    kkkkkkkk

    24+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Resimob 3 de outubro de 2017 at 16:17

    Sabiam dessa? Descobri hoje no STJ.
    STJ suspende ações de cláusula penal contra construtoras que atrasaram a entrega de imóvel
    http://www.resimob.com.br/stj-suspende-acoes-de-clausula-penal-contra-construtoras-que-atrasaram-a-entrega-de-imovel/

    19+
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
    • avatar
  • Loucodf 3 de outubro de 2017 at 16:56
    • Cesar_DF 3 de outubro de 2017 at 16:59

      R$ 8.523/m2
      O propriotário é um sonhador ou um grande otimista

      14+
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • avatar
      • Loucodf 3 de outubro de 2017 at 17:09

        No guará, o que mais tem é ap de 2 quartos por 500k.
        Vários indo pra locação.
        Quem vai comprar ap de 2 quartos por 500 mil reais?

        12+
        • avatar
        • avatar
        • avatar
        • odorico 3 de outubro de 2017 at 17:24

          Guará é irreal. Cesta básica mais cara do DF, custos de serviço altíssimos. O pessoal do Guará acha que mora na asa sul, tem casa que acham que é lago sul, pois um “tripex” no guará vale mais que casa no lago sul….. ou acham que vale….. Conheço todos perto do olympique, como isla, sports club, etc Acho que todos estão com problemas e pendências com a construtora. Inclusive visitei o olympique e a piscina de raia estava em manutenção, pastilhas soltando da piscina infantil. No isla, rachaduras e infiltrações…. Enfim, bolhista a regra é 100x ou 150x do valor do aluguel e isso nunca chegará então nunca valerá a pena comprar imóvel. Mas jamais espalhem isso, eu mesmo já vou divulgar esse anúncio no face, oportunidade….

          17+
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • avatar
          • Loucodf 3 de outubro de 2017 at 17:53

            Eu sou daquela área do Guará. Morava no isla e agora estou em outro ali perto.
            O lan