Lançamentos de médio e alto padrão têm mais de 50% de devolução – Radar Imobiliário
A relação entre vendas e cancelamentos no segmento MAP (acima de R$ 300 mil) foi de 50,7% nos últimos doze meses. Para imóveis vinculados ao programa do governo federal, o porcentual ficou em 22%.
Matéria completa em http://economia.estadao.com.br/blogs/radar-imobiliario/lancamentos-de-medio-e-alto-padrao-tem-mais-de-50-de-devolucao/
Users who have LIKED this post:
Tudo tranquilo e favorável… Como é lindo ver as corvetoras ARDENDO!!!
Valeu Boss, pelo tópico.
Essa reportagem é deveras interessante, recomendo a leitura completa. Tem imagens e gráficos que mostram a situação nefasta e bolhuda que vivemos.
A única parte que achei estranho foi o suposto estudo do BTG Pactual afirmando que em todo canto do mundo se costuma perder 100% em caso de distrato. Estranho, achei que venda na planta fosse uma modalidade tipicamente bananense. Provavelmente há má fé nesse estudo, tentando comparar laranja com jabuticaba para fazer com que essa ideia de regulação do distrato pareça mais justa, em prejuízo do motumbado.
Sinceramente, para mim tanto faz. Esses lançamentos lixos, em locais lixos, a preços altíssimos nunca me interessaram. A única coisa que interessa em um imóvel é localização, todo o resto se constroi/reforma. E localização sempre foi o ponto mais fraco desses lançamentos na planta.
Antigo,
Trazendo do tópico anterior, em resposta à sua dúvida e também falando sobre outros pontos do tópico acima:
Apesar do percentual de distratos mencionado na reportagem do tópico ser uma verdadeira ABERRAÇÃO, ainda assim ele só reflete uma parcela da realidade, pois há um grande volume de maquiagens, pedaladas, etc. Explico:
A MRV, por exemplo, é a campeã nacional em pedaladas e maquiagens. Algumas táticas dela, só como amostras: diz para o comprador que vai fazer uma “pré-validação” com o banco, ocorre que adia tal procedimento por VÁRIOS meses DEPOIS que o cliente assina o contrato de compra e venda (tinha que ser antes!), se o cliente desistir no meio do caminho porque não quer esperar ou se o banco no momento da simulação disser que não se enquadra financeiramente, a MRV ENROLA o cliente por meses ou ANOS, dizendo que só registrará o distrato e fará a devolução de uma PARTE do dinheiro depois que ela encontrar outro cliente para aquele imóvel.
A PDG já reconheceu até em seus relatórios oficiais que não está registrando todos os distratos solicitados porque não tem caixa para restituições de valores, mesmo que parciais, ou seja, oficialmente os números que constam acima estão sub-dimensionados.
Existem “N” outros golpes para MAQUIAR a realidade, as construtoras são muito inventivas em DESINFORMAR.
A BTG, aquela mesma que participou do golpe conjunto com a CEF no negócio do Panamericano e que comprou títulos da CEF que NÃO eram podres como se fossem e com descontos de até 90%, que já teve seu ex-presidente preso por participação em negócios escusos e que também tem fortíssimo vínculo com o segmento imobiliário, tendo ex-acionistas que entraram com elevada participação na PDG, a mesma BTG que comprou rede de imobiliárias, possui vários FII´s, etc, está só tentando DESINFORMAR as pessoas. O que a BTG “esqueceu” de dizer?
O volume de distratos que passaram a aparecer desde 2011 no Brasil, não existe para nenhum segmento de negócio em nenhum lugar do mundo, nem mesmo para o Brasil que já praticava vendas na planta há décadas antes de 2011, sendo que o simples fato de ter se tornado anormal a partir de 2011 já é uma evidência CLARÍSSIMA que não tinha qualquer relação com crise na economia, como tem sido a justificativa nos últimos anos.
O grande volume de distratos no início era concentrado em imóveis populares e não tinha NENHUMA relação com investidores que desistiam porque imóvel tinha baixado de preço, até porque em 2011 eles ainda não haviam baixado de preços, este motivo de queda de preços e principalmente em função da VISIBILIDADE desta queda é o que ocorreu nos últimos anos, mas em 2011 e ainda no mínimo até 2014, o grande motivo era que as pessoas na realidade nunca tiveram a renda necessária para o financiamento imobiliário ou perderam esta condição no meio do caminho, porque não tinham NENHUMA reserva para cobrir imprevistos, ou ainda, porque as contas já consideravam gambiarras e terceiros que não ajudariam a pagar pelo financiamento e na “hora h” o banco não aceitou estas jogadas.
Nos outros países mencionados, o modus operandi da venda na planta é diferente, os volumes de vendas na planta em relação ao total são diferentes e mesmo aqui no Brasil, as vendas na planta ao longo de décadas até antes de 2008, eram muito diferentes do que temos hoje e ainda, eram muito mais próximas do que os outros países praticavam, quanto a volumes, garantias, etc. Por que de uma hora para outra abandonaram todas as práticas utilizadas no Brasil e em outros países, inventaram um modelo próprio e depois que o prejuízo também se tornou único e homérico, reclamam disto? É ÓBVIO que mudaram principalmente para alavancar ARTIFICIALMENTE os volumes de “vendas” na planta e os preços correspondentes e a consequência natural desta anomalia foi a disparada nos distratos…
Ah, então é só garantir que os clientes vão perder 100% em caso de distrato que as construtoras resolvem o problema delas… Na realidade, se fizessem isto, a única coisa que aconteceria seria derrubar a pirâmide que construíram de forma ainda mais estrondosa, pois o número de entrantes em novas vendas na planta cairia radicalmente e as construtoras passariam a ter vendas líquidas de distratos negativas, como já aconteceu por exemplo com 6 construtoras no 3T16 quando elas diminuíram muito os lançamentos. Com isto, os SUPER-ESTOQUES equivalentes a ANOS de vendas e o fato de não ser viável vendê-los aos preços anunciados atualmente, apareceriam demais (as vendas FALSAS na planta não ajudariam a esconder a desproporção) e seria um pânico geral. É só por isto que construtoras não forçam para que seja assim e BTG´s da vida estão praticando apenas o mesmo de sempre, o famoso PEGA-TROUXA…
Tem venda na planta em outros países sim.
Não dá mesma forma que na BNN
nos EUA a pessoa faz um contrato com o construtor
e depois da obra concluída e devidamente vistoriada é que o banco faz o pagamento
tem todo um arranjo
completamente diferente
são mais como associações de grupos de construção
a venda naplanta que se faz aqui se enquadra como Titulo assim como uma ação de bolsa, realmente quem perde perdeira tudo, por outro lado, seria regulado pela CVM e o que se faz nos stands e propagandas seria motivo para colocar todo o setor na cadeia, multas altíssimas e fechamento de absoilutamente todas as construtoras por práticas enganosas, piramide, estelionato, falsificação, mentira e uma duzia de outros crimes, todos eles pegariam Décadas de cadeia tal qual os 90 anos tipicos de quem faz piramide, do corvo ao presidente, todos mancomunados, e inclui aí thiagos de banco, subiria até ao supervisro do BC que na condição de regulador se omite, finge que não VÊ. igualzinhos os trols daqui, RFC
Matou a pau véio
Antigo,
eu tive a mesma impressão que você.
A julgar que em Países sérios, você não compra nada “na planta”.
No Japão por exemplo, você compra uma casa como se fosse um automóvel.
Escolhe o local, tamanho, número de quartos e recebe a casa COMPLETA até com os móveis em data previavemente definida.
Mesmo com financiamento, o banco só libera a entrada para a construtora e somente após a entrega (com vistoria do banco) o restante do valor é efetuado.
Impossível comparar este modelo com o do Brasil, onde o comprador basicamente financia a obra e ainda paga juros sobre o próprio dinheiro.
se nick é meu hino ultimamente:
https://www.youtube.com/watch?v=AE1ct5yEuVY
NÃO HÁ RENDA!!!
CVR continuação da novela mexicana
Já contei várias vezes este CVR dessa amiga da minha esposa. E por incrivel que pareça, parece que não tem fim de tanto que o casal é bananense.
Vamos recapitular para quem não lembra e não leu este CVR?
Casal 666 ostentação tinha um AP financiado e queria um maior e mais próximo ao mar na região metropolitana de VItória ES.
Conseguiram vender o AP(abaixo do preço de mercado) para outro 666 que financiou. Móveis planejados vão ficar então prejuizo.
Caixa demorou 7 meses para liberar o dinheiro do AP.
Foram lá e assinaram carta de compra registrado em cartório
Agora estão pagando IPTU e Condominio + multa até financiamento da caixa sair.
Tentaram negociar com o dono do imovel para alugarem até o Financiamento da caixa sair. Ele recusou
Tem até sabado para mudarem e não sabem para onde vão.
Agora vem a cereja do bolo
Na empresa dele tão passando o facão … parece que 1/3 dos funcionários vão ser demitidos.
666 quer financiar AP que custa entre 350k e 400k apenas 1 quadra da praia
Vai?
Foi… kkkk
tá fondo
bananense sempre contando com o ovo no fiofó da galinha
É incrível como 666 faz escolhas ruins, essas escolhas criam uma prisão em volta dele.
Devia pegar um real desses 400 mil, em forma de moeda mesmo, e usar para ajudar a tomar decisões.
Minha proposta é a seguinte: toda vez que der vontade de fazer algo, jogue uma moeda. Se der cara, você faz; se der coroa, não.
Dessa maneira, o 666 faria bobagem só em 50% do tempo, ou seja, viveria 50% melhor gastando apenas um real.
Mas divago. Deixa arderem.
Sua ideia é muito boa!
testaram essa idéia na bolsa, na verdade usaram um macaco
ficou 51% acima dos demais investidores
cara compra
coroa vende
– em certo tempo X faliu a conta como em ~80% dos casos
link do mentiroso
https://economia.uol.com.br/noticias/afp/2013/04/15/chimpanzes-investem-melhor-do-que-os-homens-no-mercado-financeiro-estudo.htm
Não tem relação, mas lembrei do curiosíssimo teorema do macaco infinito:
O Teorema do macaco infinito afirma que um macaco digitando aleatoriamente em um teclado por um intervalo de tempo infinito irá certamente criar um texto qualquer escolhido, como por exemplo a obra completa de William Shakespeare.
https://pt.wikipedia.org/wiki/Teorema_do_macaco_infinito
Seria um BOGOSORT com a quantidade de letras do livro em questão.
A complexidade seria O (n x n!), sendo n a quantidade de letras no livro
https://pt.wikipedia.org/wiki/Bogosort
antigo,
Esta concepção de infinito está errada
alguns dizem que o mundo sendo infinito haveria um planeta onde 2 pessoas estariam tendo essa mesma conversa que nós estamos tendo agora
já foi comprovado que infinito é diferente de qualquer coisa, não sei explicar o porquê, se achar o link disto te mando,
“Tão correto e tão bonito
O infinito é realmente um dos Deuses mais lindos
Sei que às vezes uso palavras repetidas
Mas quais são as palavras que nunca são ditas?”
Então o ? Warren Buffet e um baita macaco né? Ele apostou a favor do real e a favor do dólar e ganhou nas duas? Mas é claro que foi pura “sorte”…. kkk 🙂
pessoas como WB sao previstas no universo das probabildades, se não fosse ele seria alguém
até onde eu sei ele começou bem pobre
até onde eu sei ele é completamente íntegro
tanto é que passada a mágica ele escreve uma carta explicando como fez
para dirimir qualquer duvida sobre ele e sua honestidade.
é como o alan turing, não fosse ele, a alemanha teria vencido no front ocidental, teriam chegado na bomba atomica antes dos americanos, são suposições, mas apenas para mostrar como uma pessoa com capacidade cognitiva rara pode ele sozinho valer mais que 1 bilhão de chimpanzés.
Vide o Neymar, sozinho ele vale mais que 99% de todos os outros jogadores somados.
São pessoas raras.
WB fosse ladrão jamais conseguiria ter ido tão longe, o crime nunca compensa
Se um jenio do mal como o lula tivesse sido moralmente bem educado teria terminado a vida muito melhor do que vai terminar.
vovô buffet e tio soros são os TUBARÕES. 1 em 1 milhão.
já a sardinhada…
desculpa reznor, o Soros é outra coisa, sim raro, mas outra coisa.
coloco o WB na linha do Graham e do Simons e outros alias deste ultimo o medalion movido a robots, vai melhor que o WB.
o Soros vai na linha que o falido critica.
E pensar que na fase da mania, antes de 2010/11 a pessoa anunciava com 30% de valorização
Conheço um pai de santo baratinho… ele “diz” que traz o amor de volta em 7 dias… 🙂
50% de DEVOLUÇÂO
os outros 50% de ENCALHE
Quem devolveu é porque fez um excelente negócio, comprou com 25% de desconto da Tabela oficial fingezap conforme alegado pelo próprio setor.
Daí por algum motivo não pode ou não quis ficar com o imóvel e anunciou pelo valor da tabela (antigamente na fase da mania anunciavam sempre com valorização)
Finalmente descobrem que a Tabela serve pra nada, que foram enganados, que não vendem nem pelo mesmo preço pago.
Daí a pessoa tem 2 alternativas:
1- Distratar e pagar todas as multas vindo a receber 50% do que pagou parcelados a perder de vista e rezando pra construtora reconhecer o distrato, coisa que está acontencendo em anos de espera
2- Vender pelo valor equivalente da opção acima que seria uns 60% a 80% de desconto, mas aí o ego não deixa, a raiva de ser enganado impede de perder pouco
obs: 3- a raríssima opção de ir a frente com os pagamentos, se por algum milagre o banco aceitar, a família entra em zombie mode pelos próximos 35 anos, viver pra pagar as parcelas, e aí deles se falharem em apenas 3, pode até ser as ultimas 3, conforme CVR do from de ontem: LEILÃO NA CABEÇA, as custas judiciais são tão altas que a pessoa perde tudo, o imóvel e o que pagou e bem capaz de ficar devendo algum pro adêvogado contratadou ou o da outra parte.
De 3- segue o leilão.
Essas são as trilhas pela qual a Bolha estoura
percebam que em qualquer 1 delas, a tabela oficial permanece incólume e os trolls do blog a comemorar, não falei que não caia
Essas quedas registradas em cartório são meras firulas argumentativas, na realidade a tabela não cai nunca.
ELES NÃO DEIXAM DE TER RAZÃO, o problema é que a tabela não resolve a situação.
na tabela não cai
pois via de regra é a balizamento dos BRICK LOVERS
quer ofender um BRICK LOVER?
deixa ele descobrir que um vizinho comprou por bem menos
não é a toa que algumas destrutoras dão o “desconto” mas pedem segredo ao comprador
fora as taxas e cozinha planejada que dão junto
kkk
Não há renda
Não há capital para esses preços
as negociações estão caindo abruptamente
somente a forte correção poderia trazer dinamismo ao setor
Atravessador de negócio existe desde que o mundo é mundo.
Mas atravessadores só fazem fumaça, na hora de botar a mão no bolso não tem nada, maioria não tem um gato pra puxar pro rabo.
O calculo do encalhe, por sua vez é dado por 36 meses após o habite-se, ou seja, esse imóveis dewvolvidos não entram na conta do estoque, conforme metodologia do setor, ou seja, a maquiagem é transformar encalhe zero KM (estoque) em encalhe seminovo (+1 anuncio em sites) mesmo que o imóvel nunca tenha sido utilizado.
O tempo de atraso entre
1- a pessoa assinar o contrato NAPLANTA no lançamento a valores de tabela oficial (alimentando a tabela);
2- iniciar a obra, um parto, terminar a obra outro parto;
3- entregar o imóvel com financiamento após meses de burocracia;
4- a pessoa perceber que o valor assinado em 1 é inviável e empurrar a buxa pro proximo incauto (teoria do tolo maior);
5- De algum dos modos no meu comentário acima, der ruim nos pagamentos, seja um desemprego, seja uma especulação furada
6- Finalmente o banco vir a retomar após meses de burocracia
7- ir a leilão, 1ª praça 2ª praça, até finalmente receber um lance; OU ir a mercado por valores reais muito abaixo da Tabela (casos raros, o meu foi 1)
8- o imóvel ser efetivamente ocupado
TODO ESSE PROCESSO DE ESTOURO, LEVA ANOS E ANOS.
voltando a primeira frase, o tempo de atraso entre todas estas coisas acontecerem e se refletirem nas estatísticas oficiais do BC leva ANOS, isso se não maquiarem o estouro pelo meio do caminho. Já na tabela tidoa como oficial aceita até pelos orgãos internacionais talvez nunca veremos se refletir a realidade, a distorção entre fantasia e real só aumenta com o passar dos tempos, se antes era necessário um estouro de 20%, depois 40%; Hoje sõa necessários 80%, amanhã 90% para se realizar o ajuste. A queda será tanto quanto for necessário para o preço combinar com o rent to value ou valu to ratio, ou outro indice de econometria que mede o valor de um objeto pelos seus fundamentos de uso (rentabilidade no tempo, no caso aluguel) e de renda da demanda daquele objeto X oferta, vale pra qualquer coisa, de laranja a avião, de titulos publicos a caderneta de poupança.
Só para colaborar com o que vc escreveu… no MEU caso de financiamento quando fiz o acordo na justiça ficou “combinado” que, SE eu antecipasse(pagasse o saldo devedor antes do prazo) aquele “novo” financiamento eu teria um desconto de 40% no saldo devedor..
.
Quando minha ex esposa saiu do trampo, fizemos as contas e resolvemos antecipar o pgto do saldo para ter o “dito” desconto…
.
A cereja do bolo: A última parcela era praticamente o valor do terreno a vista qdo comprei há 10 anos atrás.. ou seja, paguei 2 vezes fora 2 devogados, juros, taxas, dcmts e a familia inteira me chamando de burro, idiota, “falido”, olho grande, fraude, etc..
Nem uma decente tchaca tchaca na bolacha eu não tinha mais…
.
A indústria dos maus negocios aqui na banania é muuito forte, diria espiritual, então TODO cuidado é pouco… 🙂
Sobre o tópico ainda:
Por que “só” 22% de distratos nas vendas do Minha Casa Minha Vida? Por que o restante, o Governo / CEF entubam em INADIMPLÊNCIA. Exemplo: Minha Casa Minha Vida faixa 1 (menores valores) com inadimplência acima de 35% e nas demais faixas do MCMV, mesmo que muito inferior a este índice de inadimplência, ainda assim bem acima da média de inadimplência das demais opções de crédito imobiliário, que já estão em patamar anormal e isso mesmo com maquiagens e pedaladas, como a “super-renegociação” da CEF, onde se o cliente deixou de pagar 12 parcelas (depois da terceira já deveria ir para leilão) ele pode pagar só uma parcela e deixar o restante para o final do contrato de financiamento, repetindo o esquema nos anos seguintes…
ainda tem esses detalhes sórdidios
no intuito de mascarar o estouro medido pela inadimplencia anormal, os bancos, majoritariamente a CEF através da tal portabilidade fazem empurrar a dívida sempre mais pra frentre, sempre com juros e prazos a maior para a parcela continuar cabendo no bolso.
Por essa questão eu penso que a crise imobiliária pela qual estamos ainda começando desde 2010/12 ela será pior que a crise imob dos anos 80 quando o BNH faliu, pois os instrumentois de escravização financeira da população estão muito mais complexos e ardilosos que daquela época.
Portanto não teremos apenas uma década perdida que foi os 80’s (qunado minha familai faliu e só se recuperou quase 20 anos depois)
TEREMOS uma GERAÇAO inteira perdida num fenomeno de concentração de renda dos 90% para os 1% (supondo que 9% vão ficar no empate) que será algo para marcar a história e os livros de economia de fins do século XXI e XXII.
Isso se não der uma bhosta imensa e caminharmos rumo a uma Venezuelização, Temer anda no fio da navalha, o próximo eleito tbm
ESTARÃO TODOS GOVERNANDO SOB A ESPADA DE DEMOCLES (vão gugar essa história é bem legal)
Esquerdistas são uma doença que tenta tomar conta de tudo e de todos.
Pior essa mídia esquerdista bananense que defende essa ideologia destrutiva disfarçada de politicamente correto.
http://www1.folha.uol.com.br/colunas/joel-pinheiro-da-fonseca/2017/08/1909907-racismo-no-brasil-e-real-mas-nao-se-manifesta-como-odio-racial.shtml
Os “brancos” que estavam protestando contra um pedido de retirada de um monumento em homenagem ao General Robert E. Lee.
Esses esquerdistas gostariam de reescrever a história, se deixarem eles reescrevem a Bíblia, Alcorão, Torá, etc numa tacada só.
Para mim o esquerdismo é uma religião, vejam as semelhanças com um culto:
1) Eles se acham “legais” e querem salvar o mundo
2) Tem crenças que não podem ser questionadas
3) Quando são apresentadas evidências de que estão errados, partem para a agressão
4) Falam que existem um monte de demônios: globalização, livre mercado, empreendedorismo,
5) Quando algo dá errado, falam que o problema é os outros
6) Desejam censurar aquilo que não condiz com sua ideologia
7) Tem seus messias: Marx, Lula, Rousseau
8) São extremamente hipócritas
9) Não se responsabilizam por suas ações
Eu não acho…. tenho CERTEZA disso.. Por que? Porque fui um deles e tenho varios conhecidos que pensam assim.
Por isso digo que o “encantador de burros” nao morreu.. Em 2018 podemos ter surpresinha nas urnas…
10) a ideologia deles é perfeita … mas quando não apresenta o resultado das promessas é porque foi deturpada.
(O.C. : Porra se a tua ideologia é capaz de ser deturpada no Vietnã, no Camboja , na China e em Cuba e nessa brincadeira acabaram com 150 milhões de vidas humanas…. essa tua ideologia é uma merda)
Essa questão das vidas perdidas é uma das mais esquecidas.
Todo vermelhinho alienado fala de desigualdade, pobreza, miséria ‘frutos’ do capitalismo.
Mas esquece de comentar as milhões de mortes que aconteceram em todos os regimes de viés comunista. Seja por execução direta, seja por fome mesmo, já que planificação da economia gera escassez de bens básicos, como os de alimentação.
O capitalismo tem o super poder de abaixar o preço das coisas a preços que chegam a níveis irrisórios. Hoje em dia é possível comprar uma bolacha recheada de 100g por oitenta centavos. Não é o alimento mais saudável, mas a esse preço, é possível dizer que ninguém vai morrer de fome, ao contrário do que acontecia com os maravilhosos regimes voltados para a esquerda.
Todo regime de viés esquerdista pressupõe um comandante central, quase sempre um ditador. Ainda que esse ditador seja o ser humano mais iluminado da terra, ele não vai tomar as melhores decisões para todos, afinal, ninguém tem conhecimento pleno do mundo.
Essa é um dos maiores méritos do capitalismo na minha opinião, ele é voltado para o individualismo, não para o coletivismo. Ele assume que já que ninguém sabe de tudo, cada um que cuide da sua própria vida, que assim as coisas funcionam melhor.
O livre mercado é a soma das vontades individuais das pessoas, sendo o preço de cada produto o medidor instantâneo da oferta e da demanda. O único indicador sincero, isento e justo, ainda que todo esquerdista clame que é injustiça ao ver um produto que ele considera essencial a um preço que considera alto. Não importa o que ele acha. Não importa o que eu acho. Essa é a beleza do preço, infelizmente tão distorcido pelas desastrosas políticas governamentais…
Mitou.
Tanto na parte do esquerdismo quanto na da religião.
Isso não tem relação com ideologia esquerda x direita. A mídia é dominada por judeus, obviamente irão se manifestar contra estes grupos nazistas.
Distratos:
Cyrela passou de 25% a 36% (+11 p.p.)
MRV passou de 25% a 23% (-2 p.p.)
Gafisa passou de 23% a 29% (+6 p.p.)
Tenda passou de 27% a 36% (+9 p.p.)
Even passou de 22% a 28% (+6 p.p.)
Tecnisa passou de 28% a 57% (+29 p.p.)
Eztec passou de 19% a 44% (+25 p.p.)
Helbor passou de 17% a 24% (+7 p.p.)
Direcional passou de 18% a 20% (+2 p.p.)
A menos pior dimininiu de 25% a 23% as devoluções.
A maioria com aumentos absurdos de distratos, em relação a um ano já ruim (2015)
que loucura !
impressionante
fora todo o estoque na mão dos BRICK LOVERS que compraram para especular
e não conseguem nem locar e nem vender
Fascinantes esses números.
57% de distrato é a mesma coisa que analisar um restaurante que possui 57% de índice de vômitos. Com 5% ele já teria sido interditado, mas as construtoras seguem operando. Coisas que a gente vê só no Brasil.
e ainda possuem a cara de pau não pagar em dia a taxa de condomínio
kkkkkkkkkkkkkkkkkk
a menos pior, a MRV, consulte comentário do CA
é tão somente a que mais enrola, engana, empurra, pedala
Coisa que todas as outras tbm fazem.
Diria que esses números reais devem beirar os 90%.
no prédio onde minha parente comprou
(Tossi)
ainda tem cerca de 70% dos apês vazios
entregue há 24 meses já
e ela ainda não foi morar
pois não tem grana para mobiliar
Meu deus… compra o bolhudo e não tem mil reais para comprar uns móveis na casas bahia?
A cognição financeira do 666 chega a assustar!
calma que faltam apenas 34 anos para quitar
ela já chorou esses dias pois o gobierno a garfou 3k no Imposto de Renda
imagina quando chegar ao final do ano e ela descobrir que pagou 24k nominais e abateu somente 3k
p.s.
a Rossi não entrega com piso
nesse caso não entregou nem a fiação elétrica dos chuveiros
Vai ver está querendo lançar tendência.
Piso rústico, sem acabamento. E chuveiro não precisa de fiação elétrica: banho frio é mais saudável e gasta menos água.
Tossi contribuindo com o meio ambiente.
seguindo metodologia do setor não é estoque
e mesmo que ela devolva pra construtora, coisa que demora 12 meses, tbm não será contado como estoque pois já batewu os 36 meses de prazo da metodologia
E se o numero ficar feio, mudam o prazo pra 24 meses, pra 12 pro que quiserem, papel aceita tudo.
terão que arde mais…. ta baixa a devolução ainda.
Reportagem: “A relação entre vendas e cancelamentos no segmento MAP (acima de R$ 300 mil) foi de 50,7% nos últimos doze meses.”
Filtrando 1127 imoveis com 3 quartos e pelo menos 1 vaga de garagem nos bairros que quero morar em Porto Alegre, uma das maiores imobiliárias de Porto Alegre (Foxter) tem:
15 imóves por 300k ou menos (1,3%)
1112 imóveis por mais de 300k
Atualizando os dias de um post meu de umas semanas atrás:
O indicador Radar Abrainc (http://abrainc.org.br/estudos/radar-abrainc-fipe/) de abril não foi divulgado ainda…
Ano passado, eles demoravam em média uns 60 dias para divulgar…
Os dados de março foram divulgados no final de junho (80 dias depois)
E até agora já passou 107 dias do fim de abril e nada dos dados de abril…
faz parte da República do Cinismo
se tivesse bombando sairia em 02 horas
Já te falei que o radar de abril é uma pelotinha preta no meio do gráfico, estão sem graça de publicar
se tá ruim pra eles:
‘I had a comfortable house and a car, a regular job. Now, I’m back living with my parents’
Jewish community jumping ship as political storm takes Brazil.
Unemployment, lack of upward mobility and fear of street violence among reasons for rapid increase of Brazilian Jews making aliyah.
she’s considering a second job as an Uber driver to guarantee a steadier income….
According to the Jewish Agency, the number of Brazilian emigrants is increasing.
http://www.timesofisrael.com/jewish-community-jumping-ship-as-political-storm-takes-brazil/
Conhecida está de malas prontas pra Israel. Devolveu apt alugado e está anunciando mobília e artigos pessoais pela Internet.
Ela mora no Hell.
Enquanto no Brasil se rouba carro forte, banco, caminhão dos correios na Alemanha o foco é Nutella (???) 🙂
.
http://g1.globo.com/planeta-bizarro/noticia/carga-de-22-toneladas-de-nutella-e-chocolate-e-furtada-na-alemanha.ghtml
Alguém sabe como a CEF está fazendo com a inadimplência agora que o TCU proibiu ela de vender os créditos podres com 90% de deságio ???
http://economia.estadao.com.br/blogs/coluna-do-broad/sem-liberacao-do-tcu-caixa-faz-esforco-para-recuperar-creditos-podres/
Agora pipocou também o MINHA CASA MELHOR
A Polícia Federal em Pernambuco deflagrou, nesta quinta-feira (03), a Operação Ínsulas que visa combater fraude no programa Minha Casa Melhor, um programa vinculado ao Minha Casa Minha Vida, desenvolvido pela União. Ao todo, foram cumpridos 22 mandados de busca e apreensão, no Timbaúba, na Mata Norte, em ação na qual foram empregados 90 policiais federais. Com a iniciativa social, os beneficiários recebiam cartão para comprar móveis e eletrodomésticos. O prejuízo causado ao cofres públicos é de R$ 534,4 milhões.
Através do Minha Casa Melhor a Caixa Econômica Federal (CEF) fornecia um cartão especial com crédito de R$ 5 mil para os beneficiários do Minha Casa Minha Vida adquirirem geladeira, fogão, TV digital, máquina de lavar roupa, sofá e guarda roupa, em condições de prazos e taxas de juros melhores. Segundo a PF, foram constatadas compras em lojas conveniadas de produtos não permitidos pelo programa. Contudo, nas notas fiscais identificavam produtos permitidos, sempre no valor previsto de R$ 5 mil.
Além dos beneficiários do programa, também são investigados os lojistas conveniados que emitiram as notas fiscais nas quais foram constatadas as fraudes. Todos responderão pelo crime de fraude em financiamento previsto no Artigo 20 da Lei 7.492/86. O crime prevê de até seis anos de prisão para quem aplica em finalidade diversa da prevista em lei recursos provenientes de financiamento concedido por instituição financeira oficial.
Segundo a PF, o Minha Casa Melhor provocou prejuízo de R$ 534,4 milhões aos cofres públicos, conforme relatório da Controladoria-Geral da União (CGU) sobre as contas da CEF, em 2014. Conforme relatado pelo órgão de controle, a Caixa vendeu R$ 1 bilhão de crédito “podre” do Minha Casa Melhor para a Empresa Gestora de Ativos, vinculada ao Ministério da Fazenda, em razão do alto índice de inadimplência do programa.
O Minha Casa Melhor foi lançado em junho de 2013, com o objetivo de conceder R$ 18,7 bilhões para 3,7 milhões de famílias. No entanto, no início de 2015, quando o governo decidiu suspender o programa, a CEF tinha concedido empréstimos a 640 mil famílias em um valor em torno de R$ 3 bilhões. Apesar das taxas de juros baixas, a inadimplência das prestações junto à CEF estava em torno de 80%, segundo levantamento feito pelo Tribunal de Contas da União (TCU).
Casa subsidiada, geladeira subsidiada, bolsa mensal. Não é um pouco demais? Será que essas pessoas não tem orgulho ou amor próprio?
Tem orgulho Antigo, nao têem renda mesmo…
Uma vez perguntei para a minha mãe porquê ela não me ensinou desde pequeno como era difícil ganhar dinheiro…. Ela sorriu e não respondeu(brickloviana e saudosista de COMO o Brasil era um país maravilhoso {??}) 🙂
Não tem é vergonha.
Na prática, no dia a dia, a gente fala com pessoas que já pegar com intenção de não pagar.
Vergonha deveria ter quem ROUBA o país na maior cara de pau.. Esses sim, Joesleys da vida, Lulas, Temers, Dilmas etc.. Quem usa o subsidio está usando o que a lei lhe permite.. Inclusive muitos empresários(vide Joesley) usaram o bolsa empresario BNDES e depois Fraudou entre outros o imposto (ICMS e de renda)..
Querer melhora em condição social nunca foi demérito. O grande problema é que essa condição é suprimida do grande povão.
.
Se isso fosse amplamente divulgada com mais educação financeira a longo prazo acho que as coisas mudavam…
Temos muitos mau caraters nesse país mas julgar quem quer uma vida melhor num paisinho mequetrefe de 3o mundo com perfil escravocrata e oligopolizado como esse é uma boa régua é forçar demais….
Cadê a dona Luiza?
E tem idiotas que adoram esta mulher e a consideram um exemplo de empreendedorismo…
Recovery e Ativos querem R$ 4,7 bi em créditos podres do Bradesco, dizem fontes
São Paulo, 22 – O Bradesco recebeu ofertas da Recovery, do Itaú Unibanco, e da Ativos, do Banco do Brasil, pela sua nova carteira de empréstimos vencidos, os chamados créditos podres, no valor de R$ 4,7 bilhões, apurou o Broadcast. O número total de interessados, porém, seria menor do que o obtido na operação anterior, que contou com 11 ofertas. O vencedor ainda não foi escolhido.
A operação em questão conta com seis carteiras, tem prazo médio de sete anos e inclui apenas empréstimos para pessoas físicas, de acordo com as mesmas fontes. São empréstimos tanto do próprio Bradesco como do antigo Losango, que vieram juntamente com a compra do HSBC. O prazo para o envio das propostas foi na última quinta-feira (13).
Um executivo do setor de créditos podres, que optou por não fazer uma proposta pela carteira do Bradesco desta vez, explica que ainda não está convencido da retomada no emprego, que é o principal motor para a recuperação de créditos no segmento varejo.
Como a nova venda de créditos podres está sendo feita agora, a contabilização deve ocorrer apenas no terceiro trimestre deste ano e pode empurrar para R$ 8,7 bilhões o total já ofertado pelo banco.
O Bradesco estreou neste mercado no final do ano passado, ao vender R$ 4 bilhões, em duas trances, conforme antecipou o Broadcast, no início do ano. A carteira foi adquirida pela Ativos e compreendia empréstimos para pessoas físicas, vencidos há quase dez anos, sendo 50% em créditos do Bradesco e o restante da financeira oriunda do banco Zogbi, adquirido pela instituição financeira.
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2017/07/22/internas_economia,885865/recovery-e-ativos-querem-r-4-7-bi-em-creditos-podres-do-bradesco-diz.shtml
CVR off pessoal
dei um pulo no tópico passado onde fui chamado de mentiroso e respondi educadamente com as infos necessárias para aqueles de boa fé tem duvidas
antigamente eu ficava muito nervoso com isso.
hoje não.
Até me sinto bem com isso, como se me dissessem: vc está no caminho certo, não eu pessoa, um personagem anonimo que na verdade sinctretiza experiencias além de só eu, eu, mas as idéias que esse personagem representa, essas eu as defendo com o amago do meu eu.
posso ter me enganado, calculado mal, mas expus exatamente toda a memória de calculo que levou a elas, reviso, refaço a conta e bola pra frente.
Ei Véio, eu tentei te defender no comentário lá, mas você pareceu meio irritado kkk
Fique tranquilo. Ninguém precisa de RG nem CPF para dizer coisas relevantes/interessantes. Teve um cara uma vez que apareceu aqui te xingando e disse seu nome verdadeiro, mas quem liga? Como eu falei mais, vale muito mais o que é dito do que quem diz.
Falaram que você é bom em inventar estorias…Pode repetir pra mim? Aquelas histórias os anos 80 e 90 não precisa porque as vivi então sei que não há falta de realidade nelas… 🙂
meu unico interesse nessa discussão é as seguinte mensagem:
Tenho casos na minha família e à minha volta de pessoas que saíram da pobreza extrema e transcenderam suas condiões iniciais para uma vida de relativo conforto
Pessoalmente passei por altos e baixos, sempre há um caminho a se fazer, e principalmente há armadilhas a se evitar, um unico erro e vc perde 20 anos da sua vida.
Se tivesse que começar tudo denovo talvez teria me tornado médico, provavelmente psiquiatra porque realmente me fascina a mente humana tanto o alto QI como a mentalidade doentia, e ainda a renda no setor é excelente e dá muito espaço para trabalho voluntário e noturno.
Minha mensagem é essa, era possível transcender no passado, hoje é ainda mais fácil com a tecnologia em ação, em questão de meses a pessoa se transforma.
Agora com licença que vou no plano de saúde tentar reaver um reembolso de quase 2 mil reais daquele exame que fiz.
Boa sorte querido amigo e se tiver dificuldade jurídica, no que eu puder ajudar, tamo junto parça! 🙂
Loguei só para tecer um elogio ao colega Antigo.
Parabéns! Seus comentários se superam a cada dia! São os mais engraçados! kkkkkkkkkkkkk
KKK só falo besteira. Mas sinceramente, fazer piada no país que é piada pronta chega a ser quase que automático.
Off: Fui ver meu extrato na Vivo e vi que estão cobrando, há alguma semanas, um serviço de 3,99 que não tenho a minima ideia do que seja. Já consegui cancelar pelo site e entrei em contato e já abri chamado na Anatel, pra pegar o reembolso em dobro dos valores.
Mas é foda o Brazil, o cara tem que cuidar tudo, o tempo todo.
– Contrata um serviço de telefonia, mas tem que ficar sempre cuidando a conta…
– Abre conta em um grande banco, e tem que cuidar todo mês o extrato (cesta básica, anuidade abusiva, etc).
– Contrata um serviço de internet, mas tem que ficar sempre cuidando a conta e ligando pra cobrar os dias que ficaram fora…
– Coloca um imóvel pra alugar e não sabe as negociatas que os corvos fazem (vide CVR recente de imóvel comercial que a dona do imóvel não sabia que a imobiliária tentou aumentar o aluguel de uma sala de empresa de um frequentador do fórum)
– Chama um táxi, mas tem que ficar cuidando pra ver se a rota é certa.
– Coloca a criança numa escolinha, mas tem que ficar vendo a câmera 24/7 da escolinha pra ver se não tão fazendo nenhuma merda.
– Faz compras no super, mas tem que olhar todo extrato pra achar os erros (comum aqui em Porto Alegre nos supermercados Dia e Nacional).
– Acha um cupom de desconto aparentemente com bom preço, mas tem que ligar pra ver o preço normal (e muitas vezes descobri que o preço do cupom é praticamente o mesmo do preço normal).
– Vai num barzinho, e tem que contar as cervejas na mesa pra ver se bate a conta.
– Vai dirigir, tem que cuidar os outros que dirigem mal e/ou sem saber que existe pisca nem pra fazer conversão (que dirá pra trocar de pista, estacionar, etc).
E por ai vai…
Banânia não é para amadores
Por isso que as coisas são mais caras aqui. O risco embutido em qualquer coisa é enorme. Todo empreendimento coloca essa insegurança nos custos da planilha de cálculo, e aí o preço dispara.
aconteceu o mesmo comigo, fanfarraum.
no meu caso foi um TIM Backup Plus alguma coisa que me deduzia uns 6 reais por mês.
nunca solicitei essas tranqueiras. enfim, depois de arder uns 3 ou 4 meses sem saber o porquê, descobri por conta como cancelar através de um código SMS escondido no site da TIM, visto que quando tentei retirar o serviço por atendimento telefônico, a ligação caia (muy sospechoso).
mas tá tranquilo. enquanto existir o PMJ, dá pra ir levando…
Outro dia entrei na minha conta que pouco movimento do simbolo do cocozinho… Mudaram para o nome de um pintor famoso… Fiquei olhando para ver se mudava a cobrança de manutenção da conta… Por incrível que pareça continuaram cobrando o valor básico.
Se somadas as 4 contas que tenho pago de manutenção 12,50 por mês.
Rico,
Toma cuidado que pode ser só free por um período curto, e depois quando tu não tiver mais reparando eles começam a cobrar (essa é a intenção, claro).
No Bradesco quando me mudaram (sem eu pedir), os primeiros meses vieram sem tarifa.
Depois de 3 meses (se não me engano), começaram a cobrar.
Ai a cada 3 meses ligava pra gerente pra ela estornar e “renovar” esse “bônus” de 3 meses.
E assim foi indo…
Até que ela encheu o saco das minhas ligações e eu não pago mais nada desde então (na verdade, nunca paguei cesta básica, mas antes estava literalmente SEM cesta básica. Agora tenho cesta básica, mas não pago).
Mas volta e meia aparece, tenho que ligar, pedir pra estornar, e voltar o free.
Fanfarraum,
Aconteceu o mesmo comigo no Bradesco, a mais de 3 anos não pago tarifas lá.
é exatamente isso
e qndo a gente se depara com um serviço honesto até se surpreende, pq o que era pra ser regra é exceção.
Digo mais, fanfarraum, e também para os outros que comentaram sobre “ter que cuidar de tudo o tempo todo”, senão toma cobranças que nem imagina, porque as empresas passam a perna sem dó: tomem conta também das contas de seus pais ou de parentes idosos. Eles são alvo.
Recentemente o Bradesco tentou aplicar duas aqui com parente idoso que não olha extrato. Na primeira, não queria devolver um débito em conta que foi realizado durante dois meses nessa conta corrente, sem autorização, porque segundo a mocinha do banco, não precisava de autorização nenhuma, era só a empresa avisar ao banco que estava autorizado o débito (!!!). Só largou a conversa de “se vira aí” quando eu mesma peguei o telefone pra falar com ela.
Na segunda, ia fazer isso que comentaram aqui: mudar pra cliente especial não sei das quantas, e se eu não perguntasse nada ia migrar e nem íamos ficar sabendo da cobrança das tarifas.
Cuidado, a gente não é alvo fácil, mas os idosos não captam essas malandragens como nós. Vigiem.
Cara de contar cada centavo que já perdi nisso daria tranquilamente para eu fazer uma viagem para o exterior.
Semana passada troquei a NET pela VIVO FIBRA. No dia seguinte à troca ligaram para minha esposa, oferecendo “seguro” para os aparelho (que isenta custos de troca e manutenção) por apenas “uma prestação ÚNICA MENSAL” de R$ 22,90.
E o pior é que já tinham os dados bancários de minha esposa…
CVR:
Meu primeiro CVR. Da mesma forma que minha primeira compra em leilão. Ontem.
Imovel em cidade pequena. Antigo supermercado pequeno. Dono faliu, uns 5 anos atrás. Divida: 600k com consórcio.
Avaliação: 200k. Paguei : 100k.
Quase desisti da compra não fosse um pouco longe de casa. Deu pena do proprietário.
Ainda falou: “mas é muito pouco esse valor”.
Pois é, mas mesmo que pagasse mais, e o prédio vale uns 150k no máximo, não ia aliviar a dívida. Não ia resolver o problema dele.
Pela primeira vez fechei um negócio e me senti muito mal.
Por outro lado dá para ver que o cara fez tudo errado. Tivesse vendido em 2013 ou antes e feito um proposta ao credor
talvez teria chegado perto de liquidar. Mas pegou advogado, ruim por sinal, que iludem fazendo crer que “não vai dar nada”.
A justiça aqui é pessima, mas as vezes para azar de alguns, funciona sim.
Sei que as pessoas fazem por merecer. Somos produtos de nossas atitudes e decisões.
Mas tenho o coração mole e fico com pena de algumas pessoas mesmo que seja 666. Da maioria do povão não, pois merecem o que estão passando.
Mas quando é uma situação mais próxima, dá dor no coração.
Ainda bem que não sou médico, advogado, vendedor, corretor, politico. Não conseguiria extorquir ou enganar ninguém.
Quando esse senhor se recuperar você vende para ele.
Simples assim.
Economia desacelerada ajuda na hora de alugar imóveis em cidades do noroeste paulista
Em Votuporanga não falta imóvel para alugar. Não existe um levantamento oficial, mas é só dar uma volta pelas ruas para constatar a situação com as centenas de placas de “aluga-se” na frente dos imóveis.
http://g1.globo.com/sao-paulo/sao-jose-do-rio-preto-aracatuba/mercado-imobiliario-do-interior/noticia/economia-desacelerada-ajuda-na-hora-de-aluga-imovel-em-cidades-do-noroeste-paulista.ghtml
Complementando: Economia desacelerada ajuda na hora de alugar imóveis em cidades do noroeste paulista… e em todas as outras cidades.
Caixa inicia venda de imóveis retomados ainda em agosto
SÃO PAULO – A Caixa vai começar a vender, por meio de parceria com o Sistema Cofeci-Creci, neste mês de agosto, os imóveis que foram levados a leilão por falta de pagamento e não foram arrematados. O banco fechou a parceria no início do ano e estava na fase de treinamento dos corretores.
Segundo o presidente do Cofeci, João Teodoro, já há 6 mil imóveis liberados para a venda e a expectativa da Caixa é disponibilizar 20 mil bens. A maior parte é de imóveis residenciais com valor médio de R$ 250 mil, sendo muitos do programa Minha Casa Minha Vida.
Os imóveis são ofertados pelo mesmo valor de avaliação usado no leilão. Teodoro explica que os bens selecionados não possuem impedimento legal. “O que acontece é que alguns estão ocupados e o comprador será responsável por mover a ação de despejo”, disse ele.
http://www.valor.com.br/financas/5079754/caixa-inicia-venda-de-imoveis-retomados-ainda-em-agosto
Cesar_DF,
Destaco um trecho que consta acima:
“Segundo o presidente do Cofeci, João Teodoro, já há 6 mil imóveis liberados para a venda e a expectativa da Caixa é disponibilizar 20 mil bens. A maior parte é de imóveis residenciais com valor médio de R$ 250 mil, sendo muitos do programa Minha Casa Minha Vida.”
Pois é, exatamente o que coloquei mais acima: por que o índice de distratos para imóveis populares do MCMV hoje é menor do que para outros imóveis? Porque a CEF entuba o crédito podre que vira inadimplência e retomada, ou seja, construtoras e bancos dividem os “frutos podres” do golpe aplicado…
Juro que li sistema cofefe ?
360 IMÓVEIS IRREGULARES EM 600 ANALISADOS
Prefeitura apura mais de 360 denúncias sobre imóveis do ‘Minha Casa Minha Vida’
Venda, aluguel da moradia, além da cessão da casa a outra pessoa que não esteja cadastrada são alguns dos problemas em Araraquara (SP).
A Prefeitura de Araraquara (SP) já recebeu mais de 360 denúncias sobre imóveis do ‘Minha Casa Minha Vida’ devido a irregularidades envolvendo os proprietários. Por conta disso, a administração municipal entregou um relatório à Caixa Econômica Federal. O levantamento foi realizado pela Coordenadoria de Habitação, por quatro meses, em quase 600 unidades habitacionais.
http://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/noticia/prefeitura-apura-mais-de-360-denuncias-sobre-imoveis-do-minha-casa-minha-vida.ghtml
Ucrânia pronta para oferecer Blockchain para imóveis para investidores estrangeiros
A Ucrânia está preparada para usar o mercado imobiliário descentralizado Propy para oferecer propriedades a investidores estrangeiros no Blockchain.
Um esquema piloto, em conjunto com a Agência de E-Governança do país, impedirá o que um porta-voz do governo descreveu como “promover uma maior transparência, eficiência, segurança e conformidade”.
“Nossa ambição é que a Ucrânia seja uma das principais nações do mundo no estabelecimento de um abrangente ecossistema Blockchain, e o setor imobiliário é uma parte importante da nossa estratégia global Blockchain”, afirmou o chefe da agência, Oleksandr Ryzhenko, em um comunicado de imprensa divulgado hoje.
O movimento marca um novo passo na escada do Blockchain na Ucrânia, com o país recentemente abraçando ansiosamente a tecnologia em nível estatal.
Ao mesmo tempo, as autoridades esclareram o status legal das criptomoedas como o Bitcoin esta semana, controversamente tomando a linha de que a única moeda oficial disponível para a Ucrânia era a grívnia.
https://br.cointelegraph.com/news/ukraine-set-to-offer-blockchain-real-estate-to-foreign-investors
Em tempo: cadê do Cramulhão? Ficou milionário com os BTCs dele e sumiu do blogue? rsrsrsrs
Em epoca que até o picolé de chuchu (o santo) ta querendo fazer excurssao politica no Nordeste!?
Se ler isso Cramulhão, queremos suas opinioes por aqui.. abç! 🙂
na Inglaterra e Ucrania eles querem vender fraçoes usando esse blockchain.. parece que outras mudanças vislumbram, corvos se explodam.
– Blockchain in Real Estate: You Can Now Buy Fraction of House
https://cointelegraph.com/news/blockchain-in-real-estate-you-can-now-buy-fraction-of-house
Véio Lucas, lembrei daquele artigo do o porquê os grandes players não estão repatriando o capital
Governo vai tributar fundos exclusivos
Economia 15.08.17 13:55
Natuza Nery informa que o governo pretende tributar fundos exclusivos de investimento para aumentar a receita. A proposta da equipe econômica prevê arrecadar de R$ 4 bilhões a R$ 8 bilhões.
“A maior parte dos fundos de investimento no mercado são formados por uma grande quantidade de cotistas, que possuem uma fração de tudo o que o fundo tem investido (Veja em nosso artigo o que são fundos de investimentos). O maior atrativo de um fundo de investimento é justamente esse: juntando recursos de uma ampla quantidade de investidores, o poder de barganha do fundo fica maior do que um investidor individual proporcionando melhores taxas para os títulos adquiridos. Além disso, dentro do fundo o investidor pulveriza sua aplicação em diversos ativos e tem acesso a investimentos que não conseguiria individualmente. Mas, o que é um fundo exclusivo?
Por que alguns investidores optariam por fazer um fundo exclusivo, sendo o cotista único do fundo?
Um fundo de investimento pode também ser constituído para uma única pessoa (exclusivo) ou para um grupo limitado de investidores (restrito). Os fundos exclusivos ou restritos podem apresentar certas vantagens, se tornando mais rentável e simples do que investir como pessoa física. Ao longo do texto, utilizaremos somente fundo exclusivo para nos referir tanto a fundo de cotista único ou de um grupo restrito, dado que não há grandes diferenças entre eles.
Quando um investidor cria um fundo exclusivo, o fundo passa a possuir um CNPJ próprio, quase como se fosse uma empresa com um único dono, por esse motivo, o investidor deixa de investir como pessoa física. Essa característica faz com que o investidor tenha acesso a uma gama maior de produtos de investimento, fora isso, as características e legislações sobre fundos exclusivos proporcionam diversos benefícios.
Um fundo exclusivo tem algumas vantagens sobre aplicar diretamente como pessoa física, sendo as principais: tributária, sucessão e gestão dos investimentos.
A vantagem tributária se dá por duas vias, a primeira é que o fundo exclusivo não paga imposto de renda pelas movimentações internas do fundo. Entretanto, essa vantagem pode ser ainda maior. O fundo exclusivo pode ser “fechado”, assim as movimentações como resgates e aplicações (integralizações e amortizações), mas não há incidência de imposto de renda durante o prazo de vigência do fundo, somente quando o fundo for finalizado. O resultado disso, é que a rentabilidade fica muito maior do que o que seria alcançado caso fosse aberto. Vale lembrar que fundos de investimento não exclusivos tem pagamento de come-cotas semestral, o que não acontece com fundos exclusivos.”
Desculpa a pergunta leiga, mas…
Existe alguma desvantagem em fazer um fundo exclusivo?
eu nem sabia que isso existia
mas o gobierno quer um pedaço !
mais pra frente comento essa questão contigo, deixa a pueira baixar.
a desvantagem é que tem de pagar alguem rpa fazer a gestão, então só vale a pena a partir de um valor X
é uma briga de gato e rato isso quero ver como o governo vai pegar eles!!!
em 3 cliques o CNPJ migra pro caribe, sé é que eles já não tem alguns.
Só pegariam os fundinhos mais amadorescos, isso se não migrarem pro BTC
já to falando d+, amanhã, amanhã
em tempo: nem arranho a possibildiade de entrar num destes. isso aí é coisa de 6 digitos pra cima a cota menor, vem depois do private, alguns deles viram Bancos, os tais bancos privates, um mundo paralello onde a lei fica nebulosa. Por isso eles são discretos.
CVR
Em outubro de 2016 eu e a senhora Jacob procuramos apto para alugar, mas no fim por diversas razoes acabamos por renovar onde estavamos. Agora resolvemos mudar e voltamos a pesquisar.
Pelos registros da epoca um 2 qtos de 70m² na asa norte em bom estado chegava facilmente a 2800,00 ou mais. Agora, em menos de uma semana de busca fechamos um 3 qtos em bom estado, vazado, de 123m² por 2600,00 (inicialmente anunciado por 3k).
Enfim, para mim ficou claro que o mercado melhorou muito. Para quem nao mora em Brasilia os valores parecem altos, e sao mesmo, mas a queda é muito visivel, espero que continue.
Verdade, acho que o mercado melhorou, o problema é vai ser daqui alguns anos. O preço ainda deve continuar baixo, mas a qualidade vai cair, já que vários proprietários simplesmente estão abandonando a manutenção ou renovação. Seja por falta de dinheiro ou por ver que o retorno será baixo, os imóveis estão caindo aos pedaços. Tem os novos que daqui 3 a 5 anos vão estar o bagaço, dada a qualidade da construção. Enfim, na minha próxima renovação acho que preço não será o problema e sim qualidade.
Em termos. Aqui em brasilia nas asas os aptos ja sao velhos ha decadas. Entao o que acontecia é o proprietario nem se preocupar em reformar porque a demanda era forte e quem quisesse morar proximo ao trabalho tinha que pagar caro em porcaria.
Com o excesso de oferta agora o proprietario para nao deixar 1 milho grande parado gerando despesa pode preferir gastar mais alguns milhares de reais em uma reforma para ficar competitivo, senao simplesmente nao aluga.
Se fosse para comprar você pagaria 1 milho grande e duzentos.
Bom negócio fez alugando.
Estou voltando a pesquisar, vou dá um ano de contrato tb. Mas acho que mudarei só aqui a mais de um ano.
Mas te contar que achar coisa BOA e num preço “ok” no plano está difííícil…
Passando estas propostas do temer sobre funcionalismo publico, acho que a queda se acelera. Entao pode ser interessante esperar um pouco.
CVR Cliente meu proprietário de um barracão, gastou 30 mil numa ação de despejo, foi um ano de aborrecimentos. Baixou de 7k para 4k, e se o aluguel for pago até o vencimento cai para 3,5k, (50% de queda soft). Ele está preocupado, pois, o locador está tendo dificuldades com contratos cancelados, o ramo de pintura ficou Supérfluo na crise e não sabem até quando vão pedalando. FIM
geração perdida…emprego, investimento, automatização e falta de preparo nas Univs
Is Ontario facing a shortage of skills, or lack of investment?
going unfilled because employers have trouble finding workers with the right hard skills, soft skills, IT skills, STEM skills, writing skills or presentation skills, not to mention traits such as punctuality, discipline or a can-do attitude….
https://www.theglobeandmail.com/report-on-business/rob-commentary/is-ontario-facing-a-shortage-of-skills-or-lack-of-investment/article35993869/
Off
Altas movimentações em BTC, da queda a subida consegui 19,1% de lucro com stop loss e compra na baixa.
tem grupos fazendo day trade com BTC
eles lançam ordens de venda bem fortes….
a cotação cai e eles recompram mais barato
Não tenho cacife para entrar em um grupo desse, mais dessa vez dei sorte.
corvo criminoso de hoje: (ainda pouco)
-Corretor de imóveis é preso em shopping suspeito de golpes de R$ 1,5 milhão em João Pessoa.
http://g1.globo.com/pb/paraiba/noticia/corretor-de-imoveis-e-preso-em-shopping-suspeito-de-golpes-de-r-15-milhao-em-joao-pessoa.ghtml
http://economia.estadao.com.br/blogs/radar-imobiliario/higienopolis-vai-ter-apartamentos-de-10m%C2%B2/
lixos,kkkk
http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/6889783/bairro-nobre-tera-apartamentos-com-precos-partir-mil
kkkkk terá tecnologia mas também…
com horta compartilhada, cozinha compartilhada, wifi compartilhado, bicicleta compartilhada, lavanderia compartilhada, televisão compartilhada, sauna, jardim compartilhado, e banheiro…
nego ja chega na lavanderia xavecando sua mulher ou seja mulher compartilhada, kkkk
nao cabe uma cama de casal, kkkk fala que é perto da faap, que é perto do pacaembu, mas e do lado do minhocao, rua das palmeiras depois da angelica, kkkksurreal…
que coisa horrível
nem a rosinha teria coragem de fazer algo tão massacrante por tão caro
é a gourmetização da PENSÂO
to calculando aqui, menor que o meu quarto com certeza, se eu pegar o closet+armarios+banheiro da minha casa já dá mais de 10 m² e pra piorar ainda vem com varanda gumê que é pra economizar no IPTU, nem a cela da PF é tão pequena
a famosa prisão Roben denunciada mundialmente por ser torturante, onde neslon mandela esteve preso tem o mesmo tamanho livre disso aí
![]()
alguem favor psotar a imagem
É a “Chinelização” Brasileira.
http://www.revistak7.com.br/2017/07/a-vida-dos-moradores-de-micro.html
Eu diria: É a gourmetização da PRISÃO!! É construir celas de presídios e vender como apartamentos.
Mas é chique, morar na nova prisão de Higienópolis não é para qualquer bandido, não!!
Lucas,
usei o mesmissimo termo (gourmetização de pensão) quando uns descolados por ai me disseram de “Cohousing”!
10 m² ta doido tem que dormir em pé
Off
kkkk, como disseram mais acima, esse é o país da piada pronta.
http://g1.globo.com/politica/noticia/comissao-do-senado-aprova-tornar-crime-mudanca-da-meta-fiscal-no-2-semestre.ghtml
E agora?’Governo pretende tributar fundos exclusivos de investimento’
http://g1.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/videos/t/videos/v/natuza-nery-governo-pretende-tributar-fundos-exclusivos-de-investimento/6079930/
Só pode ser piada de mau gosto!! “http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/6889783/bairro-nobre-tera-apartamentos-com-precos-partir-mil”
Apartamento de 10 m2 ?? Para estudantes e jovens cobrando quase R$ 10 mil o metro quadrado??
“Nosso objetivo é tornar possível que qualquer pessoa more bem localizada – ou seja, possa chegar rápido aonde precisa, sem trânsito. E também de tornar a unidade mais acessível, com menos gastos, menor IPTU. É para tornar a vida dos moradores mais prática”, disse Alexandre ao InfoMoney.”
Sem trânsito?? Em um prédio com 111 unidades vai ter trânsito até para sair do prédio!! Que piada… Pagar R$ 99 mil para morar em uma gaiola? Ter que cag… na cozinha?? Estão de sacanagem. Quanto mede a cela de um presídio? Deve ser maior do que isso. Se tiver ensino superior talvez compense mais ficar preso, do que morar nessa gaiola apertada.
Tudo isso em um país de proporções continentais.
acabo de medir em escala pela planta
são 10 metros brutos, se vc tirar a “varanda” são 2,42 x 2,26 = 5,5 m² úteis
acima postei a famosa Roben, hoje fechada por questões humanitárias, era maior.
Só falta colocar treliche pra caber 3 barbudinhos nessa gaiola
ROSINHA fazendo escola
Obama visitando a prisão do Mandela
a famosa temida Roben
SABI DI NADA INOCENTE
Ja postaram aqui mas nao custa relembrar
http://ultimosegundo.ig.com.br/mundo/2013-02-22/na-rica-hong-kong-gaiola-serve-de-casa-para-os-miseraveis.html
honk kong é um arquipelago cuja área é 30% menor que a cidade de SP, onde 80% da área é inabitavel devido a costões ou colinas vulcanicas (parques) ou ilhotas isoladas, ou aterros como o do aeroporto, muitas pessoas moram em barcos, e ainda faz fronteira com o resto da China onde domina a ditadura então por tradição e esperteza do governo chinês manteve a cidade com privilégios especiais, por isso a forte migração pra lá.
SP fica no BR, onde há enormes pastos por todos os lados, vazios urbanos imensos, quase 100% da área habitável
Falta senso de ridículo pra este país
Sobra 666 e barbudinho interessado em se doutrinar nas madraças da região, desde que com bolsa do Fies.
GERAÇÃO PERDIDA
Eu moro 700 metros da catedral de Chapecó.
A minha direita eu vejo toda a cidade é amina esquerda o final da cidade que fica uns 2 ou 3km de distância. Depois só mato e pasto.
Por isso não pago mais que R$1.500 o m²
Bom mesmo seria se fosse R$1.200
Tem um filminho que lembra o jogo the sims
Vi uns detalhes:
– O ferro é guardado quente no armario;
– A cozinha não tem coifa – Imagina dormir com o cheiro de fritura.. .
Eu tinha uma apto de 29 m2 que já era uma merda… O vizinho era uma chaminé e todo cheiro de cigarro vinha para meu AP. Fiquei com trauma de aptos pequenos, nem o IBIS Budget que usava muito quando viaja de moto só como “bed and breakfast” era tão pequeno.
CVR
Em 2013, região do Shopping Morumbi em SP topo no meu caminho com uma placa de “aluga-se”. Parei pra olhar e por acaso o proprietario me abordou. Perguntei do aluguel por curiosidade mas ele insistiu que eu entrasse e olhasse o lugar do qual ele parecia orgulhoso.
Embaixo tinham acabado de inaugurar estacionamento e no segundo andar, depois de um lance de escada lateral havia 6 portas. Entramos numa. Minúscula. Maquina de lavar, cama, lavabo e um micro banheiro com chuveiro. Ao lado do guarda-roupas um microondas. A unica fonte de luz e ar era um vitrô dos pequenos. Deploraveis 9 METROS QUADRADOS no total.
Durante a visita o proprietario me diz: “nao alugo isso aqui pra peão, porque o cara vem pra ca e quer ficar queimando panela. O ideal é executivo, que so vem pra dormir no local e come em restaurante”. Me perguntei que executivo moraria num lugar desse, mas fazia sentido. Num universo bolhudo inclusive os cargos se inflam.
Perguntei do aluguel: R$ 1200,00!!!!!. Nao devo ter conseguido disfarçar meu desprezo. O proprietario arrematou: “tem gente que não quer pagar isso aqui e prefere ficar 2h na marginal todo o dia pra vir trabalhar so pra aproveitar aluguel mais barato em outro lugar”. Assenti e sai.
melhor passar duas hopras dormindo num desses fretados de luxo que aquilo lá
executivo coisa nenhuma, só pdga moleque em inicio de carreira, vi ali muitos assistentes de informatica, um conhecido do time era operador de xerox, veio da argentina em crise, ou pós adolescente loko de vontade de morar sozinho, pra poder fumar sua ervinha na varanda sem ter que se esconder da mãe, mas acho que nem 6 meses o cara aguenta ali, nem com muita droga. O destino dessas biroscas é o mesmo das pensões em geral, pega gente muito necessitada vindo de longe, eu memso cheguei a dividr um de 29 m2 na bela vista, era 2, mas uns dias estivemos em 4 pessoas, depois era eu e o outro que viajava sempre, aguentei uns 8 meses ali, isso que tinha a avenida paulista ao lado pra eu passear, idos de 92, pela primeira fvez entrei num cinema sozinho, pizaria em frente, lavanderia embaixo, tudo na esquina, em 2 qurteirões tinha macdonalds que eu era besta na epoca adorava, e tinha outros tantos fastfoods. No morumbi a noite é um deserto, ali onde eles chamam de higienopolis é um lugar horrível a noite vira uima cracolandia
Caro Lucas, no futuro, quando eu já serei um velho e você será um mito, contaremos da insanidade desses tempos. E as crianças acharão essas histórias todas inverossímeis e fantasiosas.
Chamar uma gaiola de apartamento é o cúmulo da imbecilidade.
Cara, 10m²,é piada né, isso ai é o tamanho dos dois banheiros que tem no meu ap. Mas enfim, ainda vai ter quem resida nessas caixas de sapato e levante a bandeira do uso racional dos espaços,de que todos deveriam viver só com o necessário.
Se comprar um ônibus velho, e converter ele num motor-home, conversando com algum proprietário de uma casa para puxar a energia e agua, sairia 4X mais barato, ele tem uns 20 m2, e ainda pode levar a casa para onde quiser rsrs
https://veiculo.mercadolivre.com.br/MLB-896067014-nibus-marcopolo-iiimercedes-benz-o3646-_JM
https://veiculo.mercadolivre.com.br/MLB-887728562-onibus-mb-371-_JM
https://veiculo.mercadolivre.com.br/MLB-889726375-onibus-escolar-caio-millennium-_JM
gostei da proposta, aceita financiamento pelo mcmv?
Recebi email da Empiricus recomendo bitcoin. Melhor investimento que ouro e ações. Foge que é furada.
Eu tava pensando em entrar em bitcoins, mas agora se a empiricus recomendou tô fora!
kkkkk
EMPIRI-CUS sempre atrasada
pqp
p.s. eu sei que vocês bisbilhotam aqui
e sei que vocês são uns fanfarrões
KKKKKKKKK
Sempre falei mal dessa porcaria, espero que leiam mesmo. Tanto faz, não somos o público alvo deles mesmo. Ganham dinheiro em gente lerda que segue recomendação cegamente.
Ouvi que eles contrataram o Fernando Ulrich pra tratar disso. Clientela deve estar perguntando muito…
Se usar esse apto para locar no Airbnb será que vira?
Condomínio deve ser uns R$ 300
IPTU, mais R$ 100
Se cobrar R$ 75 por dia para ficar competitivo (usando os melhores preços do Airbnb “https://www.airbnb.com.br/rooms/16442666?location=S%C3%A3o%20Paulo%2C%20SP&check_in=2017-08-15&check_out=2017-08-16&s=Ql1D0GfX”)
Usar uma vacância de 30%, então no mês o apto ficará alugado por + ou – 21 dias.
Então a receita será de 21 x R$75 = R$ 1.575
Despesas totais: R$ 300 + R$ 100 = R$ 400
Pelo o que eu vi a limpeza é acrescida na diária (taxa de limpeza)
Lucro: R$ 1.175,00
Investimento total: R$ 99.000,00 (Apto) + R$ 10.000,00 (acabamento) + R$ 20.000 (mobília e eletrodomésticos) = R$ 129.000,00
Rentabilidade: 1.175 / 129.000 = 0,9% ao mês. Mas deve-se considerar a manutenção do imóvel, além de reposição da mobília e eletrodomésticos. Sem considerar a vacância, que foi meio no chute. Imagino que deva ser mais alta que 30%.
Prefiro ficar na renda fixa, multimercados e TD, Com uma boa diversificação, consegue-se facilmente taxas maiores de 0,9% am e sem nenhum trabalho de lidar com inquilinos, arrumar privada, reformas e comprar eletrodomésticos quebrados.
PMJ!
0,90% menos a taxa de administração de 10% = 0,81
0,81% menos o imposto de renda de 27,5% = 0,59%
0,59% menos a depreciação do bem de 2% AA = 0,49
0,49% ao mês de rentabilidade liquida, fora os gastos com seguro, IPTU, manutenção e reposição de móveis
Vai ganhar menos do que colocando na poupança
mais Iptu, itbi, futura taxa do Bnb pelos hoteis, seguro, corvos, imposto, … vacancia dos outros, telefone ou wifi, limpeza, pintura, etc…
Pior que é mesmo: esqueci da conta de luz, água, internet, gás, seguro (pois o risco de os inquilinos fazerem alguma mer… é grande), fora a manutenção que eu já tinha deixado de fora propositalmente. Imóvel é bom, muito bom para quem aluga!! Tô fora!!
http://economia.estadao.com.br/ao-vivo/metafiscal
60 mil funcionarios pblicos na rua, será?
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/08/1910181-juca-anuncia-deficit-de-r-159-bilhoes-e-corte-de-60-mil-cargos.shtml
Esses números são sempre exagerados. Não dá para levar a sério.
Quando falam em cortar, quase sempre é cortar cargo que já está vago, ou seja, sem efeito prático, a não ser em novas convocações.
Mas se mandassem embora uma galera comissionada não seria nada mal.
Garanto que não faria falta alguma.
Leilão do Pan: recebi email e fui olhar. Mentirada grossa sobre os bairros de localização dos imóveis, nos anúncios.
Esse, por exemplo, anunciado como sendo no Ipiranga (que embolhou muito nos últimos anos), na verdade é em Heliópolis (onde tem a famosa favela):
No anúncio:
https://www.zukerman.com.br/apartamento-ipiranga-sao-paulo-sp-11427-111155
No mapa:
https://www.google.com.br/maps/place/Vila+Conde+do+Pinhal,+São+Paulo+-+SP,+04254-020/@-23.6177286,-46.5967349,17z/data=!4m5!3m4!1s0x94ce5b7d99140eb7:0x3c7dcd592e952fe9!8m2!3d-23.616656!4d-46.5940414
Outro em SBC, divulgado como sendo no bairro Anchieta (bairro mais caro e exclusivo da cidade, só VIP, ali), é na verdade numa travessa empoeirada de uma avenida empoeirada, não é nem perto do bairro Anchieta.
Mercado imobiliário é dominado por profissionais, mesmo. Malandros profissionais.
OFF – Segurem-se nas suas cadeiras, o capitão está doido, turma do mercado prestando atenção.
Véio, seu garoto está cada vez mais pirado… Minnha aposta continua em pé…
http://heavy.com/news/2017/08/president-trump-full-press-conference-video-replay-charlottesville-today-infrastructure/
OFF – Bolha down under, como será o ploc? Soft? Hard?
The Reserve Bank has warned construction activity could begin to decline as the number of residential building approvals falls from its peak in 2016.
BIS Oxford Economics is predicting a drop not seen since the residential building trough of the mid-1990s and the introduction of the GST in 2001.
Commonwealth Bank economist Kristina Clifton said she believed the latest residential construction cycle had peaked.
“We think the downturn will be gradual, and we expect an extended plateau where residential construction activity remains at a high level over 2017 and into 2018,” she said.
http://www.smh.com.au/business/the-economy/household-debt-strong-aussie-dollar-weighing-on-rba-20170815-gxweix.html
Verificando pacotes para Floripa X Airbnb
Sai mais barato a diária de um pacote pela decolar em um Hotel top de Floripa com aéreo incluso do qe pegar um AP diária apenas pelo Airbnb
Bolha Airbnb???
Notei o mesmo quando dei uma olhadinha já faz alguns meses de locais em SP, preciso passar uns dias e queria ficar próximo de algum metrô.
Deve ter virado modinha e ostentação como quase tudo na banânia, somos especialistas em desvituar a finalidade das coisas.
Fora o fato que o preço que quase tudo é distorcido e as pessoas tem expectativas muito, muito distantes da realidade quanto ao momento econômico brasileiro.
Acabei de fazer uma pesquisa rápida, mesmo período, não é nada profundo ou científico mas deve dar uma ideia dos preços:
The average price per month for São Paulo is $1,503.
3720.59 por mês, este povo esta comendo merda… só pode…
The average price per month for State of Rio de Janeiro is $2,129.
The average price per month for Curitiba is $934.
The average price per month for Brasília is $1,267.
The average price per month for Brisbane City is $2,356.
The average price per month for New York is $3,818.
Preços em AU$
onde vê o average?
Faz uma busca e abre o price range.
Não é bolha AirB, e sim bolha Banânia mesmo.
Compare no Airb mesmo, os preços de propriedades nos Brasil e em Paris (em reais).
Bom dia Bananazuela destaca:
53% dos MCMV são lixo, após 5 anos já estão com rachaduras, pisos soltos, sem telefone ou esgoto…
“o sonho da casa propria”. Os moradores desconcertados e frustrados…
Eu morei em um MCMV do ano de 2012 até 2015.
Essa casa que morei tinha sido feita no mesmo ano que fui morar e já apresentava problemas estruturais até o momento que saí. Era esgoto que subia, calçada feita com uma fina camada de cimento que quebrava qdo uma caminhonete passava, tinta guaxe nas paredes, vazamento de água toda semana nas ruas do condomínio, parede fina de cimento nas casas e isso acontecia o tempo todo!
Mas tijolo não é investimento sólido?
Será que as pessoas não pensam quando entram em um financiamento de 35 anos que o imóvel provavelmente não vai durar este tempo todo?
Eu acredito que não pensam mesmo, aliás, pensa-se muito pouco no bananistão, a maioria vive como se fosse gado mesmo.
Esses do MCMV não duram nem cinco anos.
Eu vi a reportagem, tava com a TV ligada na hora. Apartamentos em estado lamentável, cheios de infiltrações e a construtora não quer nem saber.
O poder público também não fiscalizou e nem cobrou qualidade nessas obras. Foi a farra do boi.
Tudo que foi previsto aqui se concretizou.
Prefeitura faz 1ª incorporação de imóveis
Ao todo, 20 imóveis devem ser confiscados pelo poder público por abandono
Prefeitura retoma casa na rua 13 de Maio, 11-5, Centro, com a presença do prefeito Clodoaldo Gazzetta, Letícia Kirchner, Sidnei Rodrigues e Maurício Porto
A Prefeitura de Bauru fez, ontem à tarde, a primeira arrecadação e incorporação de um imóvel privado, com base no Artigo 51 da Lei Orgânica do Município, suportado ainda pela Lei Municipal 6.391/2013 e Artigo 1.276 do Código Civil. O prefeito Clodoaldo Gazzetta (PSD) participou do ato, acompanhado da secretária licenciada de Planejamento, Letícia Kirchner, do interino da pasta Maurício Porto, e também do coordenador municipal da Defesa Civil, Sidnei Rodrigues.
O imóvel interditado fica na rua Treze de Maio, quadra 11. O decreto é do dia 28 de junho deste ano. Pela lei, o proprietário terá até três anos para regularizar a situação, que é de abandono e débito fiscal (IPTU), a exemplo de outros dois imóveis, localizados na rua Aviador Marquês de Pinedo, Vila Aviação, e rua 15 de Novembro, quadra 6, Centro.
“Um imóvel abandonado causa um transtorno aos vizinhos, seja pelo risco de doenças, seja por permitir de abrigo para marginais”, completou. Gazzetta disse que não há um levantamento do valor exato que os 20 imóveis inicialmente listados devem. “Começamos o processo levantando os que já tem mais de três anos de dívida, conforme a legislação prevê. E tem aqueles abandonados de fato”, emendou.
https://www.jcnet.com.br/Politica/2017/08/prefeitura-faz-1a-incorporacao-de-imoveis.html
Demanda aquecida
No Ceara já morreram 2.700 pessoas por homicídios esse ano !!. grupos criminosos formando redes. periferias tomadas.
Como disseram aqui outro dia, daqui a pouco a bolha vai ser de jazigos perpétuos.
Minha casa minha morte. Será que vai ter infiltração no caixão também?
Bom dia !
MCMV é bom sim… podi confiá !
http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/mais-da-metade-dos-imoveis-do-minha-casa-minha-vida-tem-falhas/6081517/
Já “roubartilhei” no face, como sempre falam os amigx soças..
Bolha épica (-40% nas vendas e menos 75% nos preços. Canada e Demografia. Muuuuito interessante , leiam
– A cidade não pode ser mantida por estrangeiros -turistas pagando apenas as taxas da cidade,
– diminui o fluxo para lojas, bancos, comercio
– os jovens da cidade ficam com seus pais, sendo que a demografia local está decaindo!
resumo:
Want to buy real estate in Toronto or Vancouver? Be patient. The greatest sale of distressed real estate in the history of Canada is coming – soon.
Read more at http://www.stockhouse.com/news/newswire/2017/08/14/toronto-s-housing-glut-ominous-demographics
Dizem que essa aí é a maior bolha do mundo, a nossa é brincadeira de criança perto dela. Muito dinheiro chinês envolvido.
Aguardemos o ploc.
Acho que a maior do mundo é a chinesa
Pelo que sei, a brasileira é a que ocorreu o maior descolamento entre a renda e o valor do imóvel
Mas se multiplicarmos o volume construído pelo percentual de descolamento, acho que a Chinesa será a maior
A questão é que a Bolha Chinesa serve em parte para comer a liquidez interna via resultado das exportações
país muito forte nas manufaturas e com projeto mercantilista (exportação)
lá eles fazem cidades fantasmas para girar o setor de infra estrutura … para depois tentar ocupá-las …
mas muitas pessoas nem vão para esses lugares
kkkk
fora as janelas fakes nos prédios
balneário feelings
quem assistiu Discovery Home & Health entre 2013 e 2016 percebeu essa bolha
casais financiando de 600k a 900k a juros de 1,5% a.a.
estrangeiros financiando
aí teve euforia dos chineses e outros orientais chegando
tudo regado a crédito barato
a correção já começou
Dizem que o canada e outros comecaram a dificultar a especulacao pq os proprios nacionais nao conseguiam acompanhar o ritmo (salvo a tchurminha de siempre) e o money flowou para os bitcoins…
Aproveitando a notícia de hoje do Bom Dia Brasil sobre mais de 50% de problemas apurados em imóveis entregues do Minha Casa Minha Vida (link em comentários mais acima), muitos destes sendo questões sérias e estruturais e combinando esta informação com o tópico e mais os dados sobre a inadimplência do MCMV que consta acima, apenas para termos uma visão mais completa sobre o “sucesso” da MRV:
No tópico consta que a MRV é uma das únicas que estaria reduzindo percentualmente os distratos em relação ao total das vendas. Ao olharmos os relatórios trimestrais da MRV, ela sempre passa a impressão que está “fora da curva” e que tem desempenho superior a demais construtoras, o que também se reflete na evolução do preço de suas Ações. Por que existe esta percepção?
1) Pedaladas, maquiagens e outros truques contábeis: a MRV mascara distratos atrasando AO MÁXIMO seu reconhecimento, às vezes por ANOS e ainda, condicionando a revender o imóvel devolvido para reconhecer o distrato. Ela inovou até mesmo no esquema de vendas FALSAS na planta: no relatório trimestral ela diz que faz uma pré-validação com banco, ANTES do comprador assinar o contrato de compra e venda, para garantir que não ocorrerá distrato depois, mas ao consultarmos o ReclameAqui, constatamos VÁRIOS casos em que eles ficam “adiando” esta tal “análise” com banco por vários meses, ou às vezes mais de 1 ano, daí quando ela acontece, muitas vezes os clientes não tem o crédito aprovado e tem que proceder com o distrato, ou seja, na PRÁTICA, não mudaram nada, apenas FINGEM ter um processo mais confiável;
2) Parceria “amiga” da CEF e do Governo: o Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o carro-chefe da MRV, em especial para faixas 2 e 3. Ao longo de vários ANOS, o que observamos é a MRV transferindo crédito podre para a CEF, ou seja, a CEF “generosamente” aceita clientes que sabidamente não poderão pagar o financiamento em dia ao longo dos muitos anos de financiamento e isto se transforma em um índice de inadimplência do MCMV faixas 2 e 3 acima da média do crédito imobiliário para outras faixas, que por sinal, já está anormal, ou seja, a anomalia da inadimplência do MCMV faixas 2 e 3 é ainda maior e é isto que, juntamente com item 1 acima, ajuda a ILUDIR as pessoas com a ideia de que a MRV tem menor volume de distratos em relação ao total que as demais construtoras, ou que o distrato é um problema menos grave para imóveis populares;
3) Mão-de-obra escrava: a MRV em alguns anos esteve entre as recordistas de processos trabalhistas por mão-de-obra escrava, dentre todas as construtoras. Este é um facilitador para aumentar os lucros da empresa;
4) Péssima qualidade dos imóveis: para garantir suas margens, a MRV trabalha com uma qualidade dos imóveis que fica muito aquém do mínimo necessário, inclusive quanto a questões estruturais. Não é só pelas auditorias no MCMV de forma geral que já demonstram isto ao longo de ANOS, mas também pelo que vemos no ReclameAqui;
5) Lançamentos crescentes em meio a crise e expectativas negativas: ao mesmo tempo que o governo federal está quebrado, que o FGTS já foi sugado incansavelmente, que a própria MRV está com estoque anormal e equivalente a mais de 1 ano de vendas (mesmo com todas as pedaladas, maquiagens e apoios da CEF / Governo aceitando créditos podres), a MRV dispara nos lançamentos, juntamente com várias outras concorrentes que passam a apostar muitas fichas no MCMV faixas 2 e 3, tais como Cyrela/Cury, Tenda, Direcional, etc., ou seja, temos a certeza de que as distorções entre oferta e procura, bem como os problemas decorrentes para construtoras envolvidas irão apenas crescer e mesmo assim, via ILUSIONISMO, a MRV ainda passa uma mensagem de que crescer os lançamentos, por si só, já é bom e sinal de “crescimento com expectativas positivas”.
Resumindo o que consta acima, podemos sim dizer que a MRV é um ícone do segmento imobiliário e uma empresa que as concorrentes desejam “copiar” quanto a estratégias e resultados, no entanto, isto não ocorre por motivos “nobres” ou resultados REAIS, como os “especialistas” dizem, mas sim, por motivos que são exatamente o contrário disto, ou seja, a MRV é um “exemplo” turbinado de tudo que tem sido o segmento imobiliário na última década: pedaladas e maquiagens em larga escala, apoio do governo / CEF com crédito podre muito acima do que já era o anormal, virando uma ABERRAÇÃO, uso de mão-de-obra escrava, péssima qualidade dos imóveis, mundo de faz de conta FINGINDO que não existe lei de oferta e procura e por aí vai…
Óbvio que o sucesso da MRV não será duradouro. O governo / CEF podem se fingir de cegos, surdos e mudos quanto ao crédito podre que entubam, quanto a PÉSSIMA qualidade dos imóveis entregues, quanto ao uso da mão-de-obra escrava, mas o que eles não podem, é sustentar a PIRÂMIDE do esquema de vendas FALSAS na planta e todos os subterfúgios utilizados pela MRV para pedalar com este esquema, porque como em toda pirâmide financeira, este esquema vai ruir estrondosamente, em especial quando faltar FGTS ou outra verba mais barata para financiamento, quando não conseguirem mais esconder a REALIDADE quanto a todas as pedaladas e maquiagens com distratos e/ou quando tivermos novos fatores internos ou externos à economia brasileira que deixem claro o quão insustentável é todo este golpe que vem sendo praticado.
Conhecida minha comprou MCMV da MRV:
– Não tinha o buraco no teto para luz
– Janela não fecha, fica com fresta
– Muro da garagem partiu e veio abaixo
– MRV atrasou 2 anos o condomínio de 62 unidades não vendidas.
– MRV fez gato na água na construção. Sabesp descobriu: multa para o condomínio.
Para a MRV pagar pelo muro, condomínio e a multa da Sabesp, o condomínio teve que entrar na justiça pois ela mesma sempre alega que não tem nada a ver com o problema.
No acordo do pgto atrasado do condomínio de 62 unidades, a MRV exigiu um bom desconto, os condôminos desesperados aceitaram.
É um ABSURDO o governo ainda permitir que esta construtora pilantra participe do MCMV !
Cara e pensar que aqueles prédios da COHAB dos anos 1980 que tinha parcelinha baixa estão de pé até hoje e são 10X melhores construidos que esses MRV.
Pra min esses caixotes da MRV deveriam ser vendidos por 30% do preço para compensar a dor de cabeça futura.
o meu pai ainda tem uma BNH daquelas antigas (49m2). Caiu uma árvore em cima dela. só quebrou a cumeeira e as telhas e as madeiras da borda. tá la até hoje 44 anos depois. (nem quero falar muito pra não dar azar).
A MRV faz economia besta
Já construí uma casa, quer dizer, paguei para construir e acompanhei.
Fora a parte de acabamento, entre fazer bem feito e fazer mal feito a diferença deve ser de uns 10% no custo..
Lembrando daquela clássica, ao construir uma casa, gasta-se 1/3 com a mão de obra, 1/3 acabamento, e 1/3 com estrutura, piso, paredes, teto
Então estariam economizando 3,33% no custo total da obra, mas provavelmente gastarão este tanto com os reparos
Eu lembro que quando eu fui sair da casa que aluguei da MCMV, eu fui puxar um prego da parede e abriu um rombo do tamanho do * de Jeanûs Willis. Se eu desse um murro na parede e filmasse, iam dizer que eu era Goku. kkkkk
–
Lembro também que um colega comprou uma das casas no ano de 2014 por 200k, sendo que 3 anos antes teve gente comprando na planta por 50k.
Nessa época eu ainda estava para me casar e procurando informações sobre imóveis… tinha até achado um bom negocio o que ele fez, pois na época eu tinha uma leve convicção que imóvel subia de preço eternamente. Não durou poucos meses até eu achar esse blog e me tornar um bolhista.
Sou grato à todos daqui.
Aleluia irmãos!
Cara meu medo é a fundação do prédio.
Se for tão porca quanto é o acabamento desses caixotes da MRV então infelizmente ainda vamos ver muitos prédios desabarem e ceifando vidas inocentes que não tem nada a ver com isso.
Inevitable,
Ótimo complemento com seu CVR, é isso mesmo que vemos em uma infinidade de casos do ReclameAqui.
É triste ver como as bolhas geram distorções deste porte, onde a empresa “símbolo de sucesso” de um segmento é PÉSSIMA e com atuação INACEITÁVEL em todos os sentidos…
kkk o “liberal” deu no rim, é injusto pagar pouco iptu
http://www2.portoalegre.rs.gov.br/portal_pmpa_novo/default.php?p_noticia=999192099&PROJETO+DA+PREFEITURA+PROPOE+CORRIGIR+INJUSTICAS+NO+IPTU
“O ritmo de crescimento nominal da massa salarial, por sua vez, passou de 8,5% para 5,7%. A evolução da massa salarial é um dos principais indicadores sobre o mercado de trabalho no País.”
From the Tower
MGLU3 indo pros 500, 600, 1 milhão de reais
Valor Patrimonial da Ação 34 reais
é gópi?
Muito forte o papel
eu lembro que pesquisei na época
procurem meu comentário
acho que foi no começo do ano
projeção fibonacci no semanal apresenta no 261,80%
o preço de 481,78
para um papel que em Janeiro de 2016 estava na casa dos 14,00 reais
kkkk
a questão é quando passa dos 400%… 500% de lucro
quem segura o papel?
aí bate 4000%
😉
eu vejo bolhas em todos os lugares.
Vou procurar um psicologo para me tratar kkkkkkk
CVR ouvido na academia:
Estava alternando um equipamento da academia com um coroa, enquanto isso conversava amenidades. Eis que chega um amigo dele e pergunta sobre um apartamento dele, se baixou o aluguel, fiquei logo de butuca pra escutar. Ele vira pra me falar o caso, que recebeu ligação da imobiliária dizendo que o contrato de aluguel dele ia vencer em tal mês que não lembro (R$ 1.600,00 com tudo incluso) e a imobiliária estava recomendando a todos os proprietários baixar o aluguel para reduzir a vacância (o inquilino ia sair). Ele pergunta qual o novo preço sugerido e mandam R$ 1.450,00. Ele disse: pode fechar na hora! Resultado: falou que o apartamento não passou nem quinze dias fechado, então não teve prejuízo com condomínio e IPTU. Falei que ele estava de parabéns, pois infelizmente nem todos os donos de imóveis tinham essa mentalidade, alguns até fazendo aniversário de imóvel fechado. Nisso ele ainda manda um CVR dentro do CVR: poisé, tem dono que é muito otário, prefere ficar pagando condomínio e impostos achando que o imóvel valoriza pra sempre, não é assim, essa fase acabou. Tenho um amigo que tem 1 milhão aplicado e com a metade dos rendimentos ele aluga um apartamento de luxo mobiliado, quem é louco de comprar nessa situação?
Espero fortemente que mais proprietários tomem consciência da situação!
Quem tem dinheiro , aluga
quem não tem dinheiro é porque já está comprado e no compromisso das parcelas
e quem não tem dinheiro mas quer o tijolo… pode financiar nos bancos .. mas o volume está caindo
tá dando ruim
enquanto isso centenas de outros produtos financeiros e especulativos dão muito mais
Avoem
PNJ
o pensamento de hoje de 80% da população é sobreviver e pagar as contas básicas de casa
e ou compromissos financeiros dos anos da euforia
Esse coroa tem a cabeça boa. Se vc falar para ele a diferença de rendimentos entre ele alugar o apt. dele e vendê-lo para pôr a grana na poupança, ele corre sérios riscos de se tornar um bolhista. Se falar de LC´s e Tesouro, e ele tiver a mente aberta mesmo, aí já era.
Sim, aparentemente ele tem, mas pela conversa deu a entender que ele adquiriu esse apto a um preço muito bom, antigamente, e por alguma razão que não me falou prefere ter o imóvel, sempre que não der prejuízo, claro!
por isso que ele tava tranquilão na academia…
bem lembrado
não tá fácil…kkkk
“Bancos buscam parceria com gestores para venda de imóveis retomados”
http://www.valor.com.br/financas/5081428/bancos-buscam-parceria-com-gestores-para-venda-de-imoveis-retomados
banco quer dinheiro
não quer ficar administrando tijolo
mas precisam ARDER !!!
isso é só o começo,
mais pra frente, os bancos verão que em certos casos o custo de retomar um imóvel é maior que o valor do ativo
vão simplesmente abandonar a garantia e engolir o prejuízo menor, não há lei que os obriga a fazer o registro em cartório, portanto, vão deixar lá no limbo jurídico
ato continuo, o inadimplente que também não é o dono, há muito empo terá deixado de pagar IPTU e se for ocaso, condomínio
Quem paga essa conta???
o vizinho de condomínio
e a cidade pela queda de arrecadaçao
ato continuo:
1- condominios abandonados virando paardieiros
2- bairros abandonados verendo terra-arrasada, terras de ninguém
Denovo os anos 80.
Conheço perfeitamente a história do General Lee e a batalha que se passou ali.
a tentativa das esquerdas em reescrever a história é triste
infelizmente atitudes extremas são o prato perfeito que eles queriam, caíram como patos, burros e xucros
lamento x3, pelo fato em si, um crime, pela falta de quem defenda a história, e pelo movimento esquerdista tomando conta até mesmo da américa profunda com suas mentiras, preconceitos e tirania
vc está do lado errado, por puro preconceito ao contrário
https://en.wikipedia.org/wiki/Battle_of_the_Wilderness
mas quem sou eu, não é mesmo
Os melhores textos que li sobre esse assunto recente foram os do Leandro Ruschel.
ele tem junto com Stormer o L&S Educação
hoje ele mora em Miami
vazou do Bananistão
tenho uma amiga em comum com ele
A primeira vez que eu ouvi o nome dele foi numa entrevista (longa) que ele fez com o véio Olavo, disponivel no youtube.
isso mesmo
ele é todo lento e calmo
mas ele tem falado bastante de política ultimamente
Leandro Ruschel é aquele cara que traduz e adora o Breitbart?
Não me decepcione libertário ?
Breitbart é f. né.
Não estou falando de esquerda, direita ou história véio, disse que Trump se mostra visivelmente abatido e desequilibrado.
Muita gente já está abandonando o barco, inclusive aliados, muito arrependimento nas colunas do partido republicano.
Deu no que tinha que dar, um cara picareta, mentiroso e canastrão ex apresentador de reality show, e ainda por cima racista.
Como alguém pode achar que este bufão iria “salvar” os EUA e a cultura ocidental ainda é um mistério na minha cabeça.
CVR
um médico foi preso aqui em Brasília por tráfico de drogas. A reportagem entrevistou a polícia e o policial disse que ele não precisava disto, ele tem um Evoque (perdendo dinheiro), participava de festas caras (perdendo dinheiro), com mulheres bonitas e a consulta dele era cara (ganhando dinheiro).
O policial não entendeu o motivo que fez o médico ostentação ir para o crime, era para manter os passivos que o acusado mantem para mostrar para os outros a sua vida de luxo (lixo).
Sair da matrix é difícil, o policial não entendeu que os símbolos de riqueza levaram o médico para a pobreza.
agora perde a reputação
perde tempo
perde dinheiro
Cara… como é bom levar uma vida frugal e simples.
É muito mais fácil de gerenciar.
não é pelo dinheiro
ou é pelo status, ou pela emoção, ou pela posição, pela sensação de poder e fama.
ser traficante vidaloka por aqui é bonito.
como o from fala nsso porblema é moral, estamos de cabeça pra baixo.
(… agora lendo os links, cabe um parenteses, achei a estória levemente mal explicada, longe de mim defender traficante tá, apreederam 1 tonelada de droga e parece que ele foi pego por fazer a ligação e receber mil reais. Porra se não armaram pra esse cara??? Ainda mais no ramo da medicina onde há produtos muito +potentes que podem ser usados para lazer, totalmente legalizados, do que esses populares da apreensão. Azar dele lógico, deveria selecionar melhor as amizades mas tenho um bom palpite indica venderam a cabeça dele em troca de aliviar pro outro lado, vcs me desculpem aí levantar essa bola, mas nesse país tudo errado, quem disse que partes da policia muitas vezes não joga com o lado podre? Outros no blog com mais experiencia poderão falar disto, se é minhoca minha. fecha parenteses)
Sim, estranhissimo, fala que ele recebeu 1000 e depois 3000 por transação. Valores incompativeis . Pode ser que ele comprava drogas para amigos e por isso recebia uma pequena comissão ? talvez… No meio medico tem muitos viciados que começam com opioides prescritos e intra hospitalares e depois partem para cocaina. Quem tem receita azul (endocrino, neuro, psiquiatra) e os que têm acesso intra hospitalares (anestesista) estao mais proximo das drogas viciantes..
CVR de bauru
https://www.jcnet.com.br/Politica/2017/08/prefeitura-faz-1a-incorporacao-de-imoveis.html
como chama mesmo aquele doido que eu adorava e vivia flodando vcs???
aquele que se mudou pra bauru
vcs apelidaram de rato, era oficial de justiça.
Deve estar contente com essa noticia
o GB
kkkk
ele estava em Botucatu e agora está mais longe ainda
ele queria comprar apê de 200k em Jundiaí
aí o gerente do BB trollou ele afirmando que ele não conseguiria economizar para comprar á vista
HOJE ele está indo pros 550k em investimentos
kkk
solteiro
sem filhos
fp estadual
paga 500,00 de aluguel
em 2020 já terá 01 milhão de reais fácil, fácil
um mesmo fp pode ter escolhido caminho contrário
comprou o apê
trocou de carro
teve 02 filhos com 02 mulheres
não fez reservas
e em 2020 estará como ?
Lamentando que bom mesmo era na época do Lula
huauhahuahuahuahuahua
Queda muito maior que 100%.
Nem abandonar pode mais!
a galera quer especular
mas nem cortar o mato cortam
kkkkk
valeu pelas novas from
torço por ele
eu gostava dele, mesmo que acho que nao era reciproco, ele me parece um pouco assim lobo solitário, não gosta de ninguem!
lembrei outra, ele minerava BTC.
mais longe vc diz aonde? pode dizer?
ele me avisou que pediu transferência para uma cidade ainda menor
mais interior ainda
não sei te dizer o nome da cidade
sobre a mineração eu nunca pesquei nada dele no Facebook
ele está forte no TD e bancos pequenos
Sobre meu cvr-off da vivo (procurar mais a cima), devolveram em dobro (nem liguei, fiz tudo por e-mail e site da Anatel).
60 e poucos pilas.
Que vão durar 2 meses no meu plano de pobre, no meu celular de pobre.
demanda aquecida
Taxa de mortes por suicídio no RS é uma das maiores do País
10,14% (100mil)…. ou seja já é maior que a natalidade…no pais a taxa é de 5,4% de suicídio.
Ocorrem mais em idosos (>70) no sul. (isso daria 1milhao de pessoas ao ano, mais que a natalidade)
http://gaz.com.br/conteudos/geral/2017/08/15/100872-taxa_de_mortes_por_suicidio_no_rs_e_uma_das_maiores_do_pais.html
teve a lojista de Canoas que cometeu suicídio
motivada por um erro de arquiteta na loja dela
inacreditável
puxa parece que tá ruim, semana passada no senado:
A Semana Nacional de Valorização da Vida está prevista no PLS 163/2017, do senador Garibaldi Alves Filho (PMDB-RN). A intenção é contribuir para diminuição da incidência de suicídios no Brasil…
p.s. deixou textão explicando a decepção
http://www.radioguaiba.com.br/noticia/jovem-de-canos-antecipa-suicidio-no-facebook-e-texto-viraliza/
Que coisa! Não tinha visto essa história.
Uma mulher gata que nem ela, se matar por causa de uma frustração com arquiteta e loja de moveis, aos 26 anos ?
Na boa, ja devia apresentar sinais de desequilibrio desde muito antes.
Quando a pessoa vem dizendo que “quem me conhece sabe que sou uma pessoa de alto astral, de vibe boa”, já desconfio, porque quem é não precisa se afirmar desse jeito.
Muito triste pra família.
bingo !
Geração Y não suportam a frustração, não aprenderam a lidar com fracassos.
Acham que a vida é video game, basta dar reset pra começar de novo.
o perfil nas redes social não era de depressão, era de empolgação total
Concordo, queira ou não a “base de suporte emocional” para a vida esta corroida pelo fim dos principios religiosos( não sou religioso , mas não tem como não evidenciar que existe um suporte na fé) e principalmente pelo fim dos principios de unidade familiar. A interação/intimidade familiar esta reduzida a frangalhos (“celular é mais bacana que conversa em familia no jantar”) , atrofiando o suporte emocional do individuo que ve o mundo apenas como uma dualidade banal de sucesso/fracasso. Geração de ansiosos pelo sucesso…
Mas os jovens vivos vão comprar…
Pena que eles não tem emprego…
“Para trabalhadores entre 18 e 24 anos, estrato que inclui recém-formados que chegaram ao mercado de trabalho, a taxa de desemprego atingiu 25,9% no fim do ano passado, com alta de 6,5 pontos percentuais desde 2015.” (http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/02/1861571-um-quarto-dos-jovens-de-18-a-24-anos-estao-desempregados.shtml)
Sim, ela já tinha problemas pela carta, e fez como forma de se vingar com os arquitetos, uma forma de fazer eles se sentirem culpados pelo que “fizeram”. No conjunto residencial que morava um pai pulou da janela do prédio com o filho no colo, de forma a se vingar da mãe.
São transtornos sérios, depressão não é brincadeira, uns pegam armas e saem atirando em todo mundo… Outros se mantam outros vivem uma vida de sofrimento… É um transtorno biológico, não tem nada a ver com geração X,Y,Z….
Com a pressão social e de aumento de produtividade da pessoa a tendencia dos suicídios tendem a aumentar. Vide a quantidade de operários que se suicidam na China.
Apesar de muitos comemorarem a decadência dos cursos de humanas em universidades de todo mundo acho que será um profissional muito valorizado em breve. Será responsável por salvar vidas.
Governo quer reduzir salário mínimo em R$10
Sim o salário vai cair R$10 ano que vem!
É ainda dizem que não pode piorar…
Salário vai de 979 para 969
Recessão avista senhoras e senhores..Titanic afundando
tem que ler os comentários nas redes sociais
a galera dando pulo
10,00 a menos
e juiz do MT ganhando 500k no mês
Banâniaaaaaaaaaaaaaaa
pessoal quer 13% a.a. como o Lula fazia
kkkk
Coloca no TD que com olhos volta 13% ao ano de juros kkkkk
Saudades do lula e da Dilma
Dilma me pagava 7.8% nas NTNB´s e 16% nas prés
kkkk
Mas com inflação de 10,67% a.a.
Agora na queda é que o juros real deu uma boa esticada!
lógico
é só zoêra nossa !
É como eu ainda digo para os petistas que de vez em quando encontro : eu devia ter votado na Dilma, afinal o PT me fez lucrar muito ate 2014, mas simplesmente
eu não achava certo ganhar tanto juro em cima do povão como ocorreu nos ultimos 10 anos , resolvi então ir contra aquele que me ajudou tanto e decidi pelo PSDB
Leonardo,
O governo reduziu a previsão de salário mínimo para 2018.
Atualmente, o salário mínimo está em R$ 937.
Antes eles previam R$ 979. Agora estão prevendo R$ 969.
Ao invés de 4,5% de “aumento”, eles estão prevendo 3,4% de “aumento”.
Porque o mínimo deve ficar menor? (menor em relação a previsão inicial, e não ao que é hoje)
O reajuste do salário mínimo é feito por meio de uma fórmula que soma:
A variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) do ano ano anterior, calculado pelo IBGE;
E o resultado do Produto Interno Bruto (PIB) de dois anos antes.
No caso de 2018, portanto, será somado o resultado do PIB de 2016, que foi de queda de 3,6%, com o INPC de 2017, que só será conhecido no começo do ano que vem.
Como o PIB teve forte retração em 2016, a correção do mínimo no ano que vem levará em conta somente a variação do INPC de 2017. Entretanto, o governo está prevendo agora que a variação do INPC será menor que a estimada antes. Por isso a correção do do salário mínimo em 2018 também deve ser menor.
nós sabemos disso
mas o povão fica puto
promete e depois recua
com 10,00 é possível fazer um lanchão no Habib´s
😉
na verdade o valor REAL será exatamente o MESMO
só a conta que mudou, a base, que é a inflação caiu.
Você tem razão colega…li errado e fiz confusão na minha cabeça.
O certo seria dar 2.7% e olhe lá. Por mim não dava nada pois aumento no salario e só aumenta a inflação.
TÓPICO
https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2017/08/16/caixa-reduz-tetos-de-financiamento-imobiliario-a-partir-desta-4-diz-fonte.htm
basicamente precisa dar uma entrada maior (20%)
se com 10% de entrada o pessoal já chora e faz malabarismo
imagina com 20%
kkk
falando nisso
vi no FB
terreno a 89k em bairro simples em cidade próxima
entrada de 3k
e a maioria reclamando do valor da entrada (era muito alta)
kkkk
Pior sou eu que posso dar 70% de entrada e com desconto no salario da esposa que é funcionária pública e ainda sim não quero.
Quando falo isso para meu pai ele fica loco kkkkk
os véios piram !!!
minha mãe pira porque eu não compro
ela sabe que eu tenho condições
kkkk
existem dinamicas e dinamicas
deixa falar do meu lado aqui
peguei quando aluguel estava nos 0,5, baixou pra 0,4 temporariamente mas voltou e agora poucor ecebo noticia de alguel na rua a 0,6 do valor que paguei, por obvio é um infiomo frente ao fingezap, que tinha uma brecha no bairro por ser exclusivo de casa, o bairro até 2 anos atrás mal existia pra eles.
existem dinamicas e dinamicas, existe timing, existem locais, existe mil variáveis, não sei chapecó ou curitbia, ou exatamente o bairro de vcs, mas é ficar de olho, não existe receita pra tudo. Outra coisa, vcs são ionvestidores, o custo de oportunidade de vcs é em cima da performace tipicad e vcs a longo prazo, provavelmente uns 40% mais que o CDI, então a conta é pessoal suas. Uma hora essa janela abre.
ps: estou com o estudo da xp sobre expectativas do resultado da eleição de 2019, procurem, não dá pra divulgar aqui por causa dos resultados, se vcs ler, vão entender. Tem coisas andando por baixo dos panos.
não entendi lucas
O que seriam essas coisas por debaixo dos panos?
achou o estudo, vc vai entender
a maquina se reorganizando, eu acredito
Sim
Percebi também uma forte movimentação em promover o Dória, processar o Bolsonaro no STF para ele ficar inelegivel.
Dória ganhando do Lula ano que vem e a troca de poder entre amigos continuando.
não dá pra acusar a XP denada né?
ou dá?
por isso fugindo dessa treta
o Deus mercado que disse
Tenso é o sogro/sogra bricklovianos cantando a filha para me convecer a comprar tijolo.
“Que a vida tá passando, a crise tá forte e os preços dos imóveis caíram, que depois os preços vão subir de novo e vai ficar mais difícil comprar”….
Sorrio e aceno! Em um final de semana desses fez questão de nos levar para caminhar pelo bairro para mostrar a casa que pensa em comprar.
O duro foi ouvir a frase: “O corretor me disse que eu poderia comprar, fazer uma reforma e depois vender e ganhar mais de $500 mil acima do preço de compra!”
Juro que meu ouvido tapou nessa hora e não consegui prestar mais atenção em nada da conversa entre meu sogro e minha esposa.
Primeiro ele confia na palavra de uma pessoa que nem completou o nível fundamental. Depois, o que faz uma pessoa, que ao comprar uma casa (que segundo palavras dele mesmo) já está há mais de 06 anos sem vender ou alugar, pensar que irá vendê-la rapidamente ainda com um ágio de R$ 500 mil?? A reforma?? Que reforma, hein!!
É demais!! Pior que é uma pessoa extremamente inteligente, mas age puramente com a emoção quando fala de imóvel, construção e reformas. Os olhos chegam a brilhar. Cara, só pode ser um vírus isso!!
BRICKLOVIANISMO é doença … eu já disse
é uma ilusão.. um delírio
você ignora todo o resto
Cada dia eu tenho mais convicção disso.
Lembra daquela casinha de praia que tinha ido a leilão na CEF???
Então, o cunhado da minha mulher meteu tanta pilha que meu sogro/sogra acabaram comprando a casa.
No leilão não apareceram interessados, então acabou entrando na modalidade de venda direta da CEF (teria outro leilão em Novembro, mas eles não quiseram esperar para não perder a oportunidade).
Só que quem está dizendo que comprou a casa é esse cunhado, embora ele não tivesse a grana guardada nem o nome limpo para poder compra-la.
Já avisei a mulher que isso ainda vai dar muita dor de cabeça na familia (afinal, quem efetivamente comprou a casa foi meu sogro), mas ela tambem já esta com o espirito de sorrir e acenar.
ele comprou e ficará com a casa por OSMOSE
😉
É doença mas chama pelo nome de ganância. Marcelo Nascimento da Rocha, aquele que se passou por Henrique Constantino, filho do grupo Aurea (GOL, Breda etc) diz que se as pessoas não fossem gananciosas, ele não conseguiria enganar ninguém. É a mesma coisa que movimenta as pessoas a venderem Amyway, Herbalife, Telexfree…
TÓPICO!
caramba, que estranho… mas não duvido… a juventude tá complicada..
ontem uma moça me mandou um e-mail perguntando minha opiniao sobre ela pois a psicologa mandou perguntar pros colegas de trabalho (tem 19anos). Outro disse que sofre de sindrome de pânico (mandei refazer uma planilha e conferir e ele não consegui terminar…! outro no cafezinho disse que nunca ia se matar porque a psicologa disse que ele é narcisista ao extremo…. cada uma.
essa geração final dos anos 90 e 2000 é complicadíssima
lembram daquela moça do FIES que eu comentei
ficou devendo 60k na universidade número 1 (não conseguiu aditar FIES)
mudou
ficou devendo mais 14k na universidade número 2
e agora trancou
e vai mudar de curso na universidade número 3
pobre, sem renda e cursava universidade com mensalidade de 2,5k ao mês
acabo de ler meia duzia de coisas dele, realmente é bem na linha do que penso
e concordamos: vai dar merda
mas infelizmente, um crime ocorreu
os branquelas foram provocados até as raias de agir
e um cara fez merda
e isso basta para todos perderem a razão
Isto não pode ser esquecido, não se agride ou mata por motivos contidos em ideários, todos os livros e teorias não valem uma unica vida
a vida é o bem maximo a ser respeitado
essa verdade inquestionável, apesar de eu estar totalmente a favor das idéias de um lado, essa verdade me empurra contrangimentemente (existe?) para o lado de lá. E o babaca ainda usou um carro.
A repercussão deu na porta do Presidente, do qual todos desconfiam d emuita coisa, mas que ninguem tem dúvidas, loucos assassinos como aquele votaram nele. Olha que merda, estar ao lado de loucos??? Eu me sinto desconfortável com isso, sinto muito, as vezes é preferível o lado errado. Não é a toa muitos me chamam de esquerdista, realmente, tem horas que putaquepariu, quer ser machão, abraça a porra da estatua se acorrenta nela e não deixa derrubarem ela, fica ali até morrer de fome, com uma camisa branca escrita paz e liberdade, seilá, inventa, seja inteligente, vira esse jogo com o QI não com o mustang que alias é um tipo de cavalo)
o black lives matter quer ganhar corpo e promover mais desses episódios
lembrando que tem cidades com guetos fervilhando para a violência
Chicago, Baltimore , etc
LA
Eu não me sinto envergonhado.
Eu sei o que aconteceu, quem começou, quem são os maiores racistas, e quem transmite as noticias com a intenção de nos fazer sentir envergonhados por defender uma pauta que não seja marxista.
Agora, lógico que o imbecil que pegou um carro para matar outras pessoas, deve ser preso e mofar na cadeia.
Grande coisa se esse idiota era eleitor do trump.
Quantos assassinos, estupradores, torturadores, etc,etc,etc são eleitores dos democratas ?
não é vergonha das idéias, é constrangimento com as companhias
fora isso concordo com todo o resto
noves fora, acabamos todos com nojo dos 2 lados, a saber movimentos soçiais.
gosto de pessoas que andam e pensam e agem sozinhas, não digo feito eu mesmo, ams tento
Te entendi sim Véio do Talamo.
Mas seguem as manobras…
Adivinha de que partido é essa prefeita ???
http://istoe.com.br/eua-baltimore-retira-de-madrugada-estatuas-de-confederados/
Não foi um Mustang, foi um Dodge Challenger. Se tivesse a placa AO-9955 seria uma espécie de Vanishing Point as avessas…
CVR:
Leilão de um AP no meu condomínio onde alugo.
Valor pedido a mercado pelos donos 320K
Valor que saiu no leilão 206K
Fui até 200K
Dali pra frente era loucura hauhaua.
180K tava bem pago e eu tava dando 20 de Lambuja.
Nem fiquei triste de perder, haverá melhores oportunidades 🙂
Isso aí
tem que saber os próprios limites
é só o começo dos leilões
teremos muito mais
aluguel? quanto?
1100 eu pago
Voce deve gostar muito do imovel então, né?
Campinas é caro, to do lado do mercado, farmácia e muitas faculdades.
O preço inflaciona mesmo.
Fui ver outros lugares parecidos com que onde estou.
Estão mais caros o aluguel.
Aqui tenho piscina, academia e condomínio custa 250 reais com gas incluso.
Entendo.
Se voce gosta do imovel, ele te satisfaz, e voce não precisará se enforcar para compra-lo, concordo com você.
Mas qual a garantia que o preço vai subir, ao inves de continuar caindo ?
Liberteen, não comparei carro com imóvel no post anterior, comparei leilão com leilão. No leilão do Detran você compra o carro sem testar, sem saber se está bom ou se tem alguma bomba escondida, parecido com esses leilões judiciais ou de banco. Como o imóvel está ocupado você não pode visitar, então fica sem saber se ele está em boas condições, se está caindo aos pedaços, se a tubulação de água foi trocada recentemente ou nunca foi trocada, se o morador vai levar até as portas quando desocupar, se ele vai encher os canos de cimento pra te sacanear, etc. Ou seja, assim como no leilão do Detran você compra no escuro, logo seu risco é bem maior, então você deve pagar bem barato para valer o risco. Por isso que os descontos de 80% são mentirosos, uma coisa é preço de leilão, onde o risco é grande, outra coisa é comprar um imóvel diretamente com o proprietário. Tem uma diferença enorme.
Zé cheirador de bife,
Você disse que não está comparando carro com imóvel, mas na verdade está.
Leilão de carro é uma coisa, e leilão de imóveis é outra.
No caso dos imoveis, voce pode ajuizar ação se houver dificuldade em tomar posse ou algum prejuízo no acesso ao mesmo, e inclusive em alguns casos reaver o valor pago se houver problema estrutural (como infiltração) não descrito no Edital.
Conta outra que essa do papagaio é velha.
Liberteen, acho que você não conhece leilão tão bem assim. Você compra o imóvel no estado que está vendendo, esses leilões sem visita você não tem ideia do estado do apartamento. Se estiver faltando todas as portas e lustres, problema seu, se tem armário ou não também é questão de sorte. O piso pode estar novo ou deteriorado. O morador pode ter colocado cimento ou durepoxi nos canos porque ficou com raiva do comprador capitalista malvadão. Não é comum, mas já ouvi várias histórias assim.
É, eu sei que você pode ajuizar ação para tirar o morador (e provavelmente você vai precisar porque o cara não deve sair por boa vontade). Mas acho que não é tão rápido assim para desocupar, algum advogado pode falar melhor sobre isso, na minha experiência levou 2 anos pro 666 sair porque o juiz ficou com pena dele não ter lugar pra ir.
Ué, mas voce quem falou que o morador pode destruir o imovel antes de entregar!
Então se voce conhece o mercado, sabe que isso é MENTIRA não é mesmo ?
Ele até pode riscar uma parede, ou o piso. Mas dizer que pode colocar cimento no cano, ou levar a porta e sair assim de boa, é uma mentira deslavada.
http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2016/08/leilao-de-imoveis-por-preco-baixo-tem-riscos-veja-os-direitos-do-devedor.html
cara de pau
vc mesmo disse que viu muito leilão no mesmo valor da tabela fingezap no passado
aliás leilão do detran muitos autos saem no mesmo valor da tabela fipe de autos.
Os descontos em leilão são crescentes, e o preço do risco para profissionais do ramo não passa de 10% do valor total.
E aind ahá diversos leilões de imovel desocupado, chama-se leilão direto com o proprietário, tbm eles dando descontos dessa ordem, çangrando 80% desde o auge, ou dá vazio.
Sim, verdade, no auge bolha se vendia em leilões praticamente no mesmo valor de mercado, o que mostrava claramente a insanidade do mercado. No auge da irracionalidade eu fui num leilão que a primeira praça estava avaliada em 1,3M e a segunda em 650k, a primeira deu deserta e na segunda vendeu por 1,38M, isso um imóvel de 60m2 ocupado. Totalmente louco. Não sou profissional da área, só comprei uma vez em um leilão, mas tenho consciência de que só vale a pena comprar muito barato devido ao alto risco.
O imóvel estava ocupado? Se saiu por 206K o comprador desembolsou 216K por causa da comissão do Leiloeiro, sem conhecer o negócio diria que foi muito caro, pois com certeza o cara que pede 320K vende por 300K ou até menos. Se fosse eu teria pago no máximo 64K!
Estava desocupado.
Não dou lance em imóvel ocupado, puta dor de cabeça e só dei pois era no meu prédio.
Desocupado vale a pena, até pensei em comprar um que estava 50% off em relação ao avaliado, mas dei pra trás porque a avaliação estava muito alta. O desconto real era de uns 30% e achei que não valia a pena.
Como falei 320K pedem em um pronto, com armarios etc etc e completo.
206 que foi o valor pago já estava alto pois o desconto não era mais de 50% off e não se sabe as condições do imóvel.
Tipo compra por 206 entra e vê que precisa até piso colocar, nessa brincadeira vai 50K para deixar tudo arrumado.
Os 206 viram 268 devido a reforma e comissão do leiloeiro, por esse valor você negocia com o dono de um hoje de lá.
Não há vantagem.
Quando este condomínio que moro foi lançado ele custava 115mil na planta jogando a inflção em cima o valor de 165K seria o correto, insira ai pra ser legal mais 20K de valorização. 185K tava bem pago eu foi até 200K que não era um tão bom negócio assim.
Mas 206K saiu caro e com a quantidade de imóveis que serão despejados no leilões, resta aguardar melhores ofertas 🙂
Dúvida aos Bolhistas: Alguém sabe alguma estatística e fonte para saber média patrimonial do cidadão? Por exemplo; 2% da população tem mais de 1 milhão de reais em patrimônio (imóveis, gado, chevette, etc) 4% tem mais de 500 mil. Claro que patrimônio não oficial (sem documentação) ou ilegal não entra. Seria para embasar uma apresentação que estou fazendo sobre finanças pessoais.
nunca ouvi falar disso
as do IBGE não dá para levar a sério pois é o próprio cidadão que diz o quanto ganha por mês, se tem casa própria, quantas televisões ou geladeiras
eu mesmo afirmei que tinha muito menos no CENSO
o único relatório que diz respeito aos depósitos em instituições financeiras são as do FGC
Sempre faço o mesmo, quando me perguntam o que tenho sempre digo uns 10% da realidade.
Pois é, difícil essa informação. O certo seria a receita fazer esse dado com base nas declarações, mas a maioria omite patrimônio….
pode esquecer
não é nem questão de omissão
é lei mesmo
uma pessoa que comprou apê em Bal. Camboriú em 1994 pagou 40k ou 45k
e ela não pode sem a devida comprovação ir atualizando valores
tem gente que tem terrenos e nem declarara IRPF e assim vai
O IPea, ou algeum do ministerio fez uma estimativa otro dia com base nas receitas declaradas de Ir
acho que se vc for gugando palavras chave vai encontrar
obvio que vai ter problemas conforme falado e ainda tu vai aguentar um mimimi que vem aenxo ao relatório.
Odorico, Segue ai os dados da Receita Federal
http://idg.receita.fazenda.gov.br/dados/receitadata/estudos-e-tributarios-e-aduaneiros/estudos-e-estatisticas/distribuicao-da-renda-por-centis/dados-informacoes-e-graficos-setoriais-2008-a-2012
http://idg.receita.fazenda.gov.br/dados/receitadata/estudos-e-tributarios-e-aduaneiros/estudos-e-estatisticas/11-08-2014-grandes-numeros-dirpf/grandes-numeros-dirpf-capa
http://idg.receita.fazenda.gov.br/dados/receitadata/estudos-e-tributarios-e-aduaneiros/estudos-e-estatisticas/principais-fichas-dipj
http://idg.receita.fazenda.gov.br/dados/receitadata/estudos-e-tributarios-e-aduaneiros/estudos-e-estatisticas/consolida-dipj/consolida-dipj-capa
http://idg.receita.fazenda.gov.br/dados/receitadata/estudos-e-tributarios-e-aduaneiros/estudos-e-estatisticas/estudos-diversos/dados-informacoes-e-graficos-setoriais-2008-a-2012
http://idg.receita.fazenda.gov.br/dados/receitadata/estudos-e-tributarios-e-aduaneiros/estudos-e-estatisticas/estudos-diversos/estudos-diversos-pagina
Opa, valeu, estava googando mas vocês são mais rápidos… Difícil competir…
Muito obrigado….
Eu gosto de usar aqueles Global Wealth Reports, o do Credit Suisse é muito bom, mas ele foca a estatística de galera com muita grana de 1M de dólares para cima. Mas mostra também o patrimônio que você precisa ter para estar no quarto superior, inferior, nos 1% mais ricos, etc.
Só de curiosidade temos 172k brasileiros com mais de 1M de dólares de patrimônio, e 32.931K pessoas no mundo com mais de 1M, sendo que cerca de 40% deles vivem nos EUA. As estatísticas mostram ainda que 72,9% dos brasileiros tem menos de U$ 10k de patrimônio (líquido, eles descontam a moradia principal), e só 1,9% dos brasileiros tem mais de 100k dólares.
https://www.credit-suisse.com/corporate/en/articles/news-and-expertise/the-global-wealth-report-2016-201611.html
cenário
pelo visto acho que está chegando um novo “momento” de paradigma: (olhem essas manchetes):
-Casa à venda só para americanos em Michigan causa polêmica..
– Britânicos continuam a comprar habitações turísticas em Portugal..
– ” imóveis no exterior: estrangeiros na Suíça preocupados ” swissinfo.ch-5
– ” Pensar o turismo globalmente”
– “investidores (estrangeiros) têm R$ 6 bilhões para aplicar em imóveis no Brasil”
-Governo português já deu vistos “gold” a mais de 400 investidores …
-Chineses continuam a alimentar vistos gold – investimento subiu …
– US$ 6,2 milhões: valor gasto por estrangeiros nas compras de casas no sul da Florida por Brasileiros..
– Valor Imobiliário Chinês em Cheque, Bitcoin Visto como Opção de investimento…
………. captaram a mensagem: grandes movimentos de pessoas (exilados, investimento, racismo, etc…)
-Austrália muda política de vistos e dificulta entrada de estrangeiros
-Jovens do Vale do Silício estimulam imigração na Nova Zelândia..
-Brasileiros investem no mercado imobiliário de Portugal
–
teve amigo de bolhista
com visto de estudante negado HOJE no consulado da Austrália
Esse último mês consegui aprovar visto de 04 bolhistas … sendo 03 casais e no outro caso eram irmãos
e tive meu primeiro visto de turista negado (bolhista jovem e solteiro do Paraná)
visto de Turismo nos EUA (B1/B2)
LEILÃO
pra azar dos haters do blog o leilão do brooklyn acaba de voltar
DESOCUPADO, já é a terceira vez que é colocado a leilão direto com o proprietario
https://www.zukerman.com.br/apartamento-vila-cordeiro-sao-paulo-sp-11454-111282
documentação perfeita IMPECÁVEL, condomínio ultra-razoável para o padrão e local
Preço: na 2ª praça oferta a 5 k/m²
na região ali do lado tem um na planta vendendo a 15 k/m²
a média do fingezap o auge foi 12k/m² em 2012, de lá pra cá permanece masomenos nos mesmos 12k.
Dá só 60% de desconto, por isso nunca vende já é a terceira vez que publicam o LEILÃO.
mas se os haters não acreditam em estouro HARD, basta comprar e revender pela tabela fingezap, mesmo com desconto de 25% alegados é mais de milhão de reais de lucro, sem fazer nada. vão lá softistas, ou deveria chamar de sofismistas?
25 fotos internas + video
um brinco, prontissimo pra morar
Cara, juro que me arrependi de ter feito um comentário que iniciou essa história dos haters de leilão kkkk
Mas até que foi bom. Todo dia vocês postam aqui situações interessantes para provar que realmente há descontos de imóveis em perfeita condição, como foi esse caso. Matou a pau.
Naquele dia eu quase dei um soco na parede, esse povo está no mundo da lua.
Achar que leilão não vale nada, que os preços de leilão não influenciam, vai nessa. Vez ou outra saem notícias informando os prós e contras do leilão e não duvido nada que em negociações o comprador tem chorado preço tendo por base preços de leilões. Claro, na compra à vista.
É O Q ELES querem
joga bosta e corre
os haters só não compram pq não têm cascalho.
Somente de IPTU mais Condomínio deve ir uns 3 mil/mês.
Vejo que essa variável (IPTU + Condomínio) deve estar tirando o sono de muitos proprietários e inviabilizando possíveis negócios (por mais que ofereçam bons descontos).
De redução em redução a Caixa enche os bricklovers de realidade.
Caixa reduz tetos de financiamento imobiliário a partir desta 4ª.
https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2017/08/16/caixa-reduz-tetos-de-financiamento-imobiliario-a-partir-desta-4-diz-fonte.htm
“O teto de financiamento imobiliário pela tabela SAC para as linhas Minha Casa Minha Vida, Pró-Cotista e CCFGTS caiu de 90% para 80% do valor do imóvel ”
“Pela tabela Price, a Caixa manteve o teto no caso do Minha Casa Minha Vida, mas reduziu de 70% para 60% o limite para imóvel usado financiado pela Pró-Cotista e cortou de 80% para 70% no caso de imóveis usados com crédito CCFGTS “