Preço do imóvel está em queda livre em Belo Horizonte – Hoje em Dia

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Comments
  • danielbh 22 de agosto de 2017 at 14:33

    ta pouco, precisa cair mais uns 30%…

    19+
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    • Seguidor do Bolha BH 22 de agosto de 2017 at 16:11

      30% é a valorização anual uai.
      hahahahahaha

      12+
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  • carioca_real 22 de agosto de 2017 at 14:45

    1,56% é queda?? só se for no fabuloso mundo do FINGEZAP.

    18+
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  • Poucas Trancas 22 de agosto de 2017 at 15:00

    Os preços demoraram 6 anos para atingir – o que eu acredito ser – o seu ápice… de 2008 a 2014.

    Ficaram estáveis por 3 anos… 2014 a 2017. Agora é que estão começando a cair. Eu estimo a queda dos preços em mais 3 a 4 anos, com SOFT nos 2 primeiros anos e HARD a partir do terceiro.

    Estimo SELIC a 8% pelos próximos 3 anos também. E isso não vai fazer com que a explosão por compra de imóveis volte a toda. A compra, mesmo em condições “favoráveis”, vai sofrer do mesmo mal que a fez disparar nos últimos anos: o efeito MANADA. O povo foi na euforia dos imóveis por 6 anos seguidos, no efeito manada puro, sem ter nada que justificasse que os preços subiriam para sempre. Agora vai ficar na desconfiança de imóveis por pelo menos mais 3 a 4 anos, porque acabaram de descobrir que o preço, de fato, cai. E vão descobrir ao longo, que o preço pode cair vertiginosamente.

    39+
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    • Poucas Trancas 22 de agosto de 2017 at 15:04
    • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:03

      SOFT???
      se vc acredita mesmo nisso de soft
      ta aqui. COMPRA AGORA
      https://www.zukerman.com.br/apartamento-vila-cordeiro-sao-paulo-sp-11454-111282

      Compra agora, e revende pelo valor da tabela FINGEZAP
      vc terá mais de 1 milhão de reais de lucro.

      DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL
      PRONTO PRA MORAR
      Condominio razoávelmente baixo, dentro do padrão
      25 FOTOS E ATÉ VIDEO, não precisa trocar um parafuso.

      Ah tá, não vai querer ganhar 1 milhão de reais né?
      qual a desculpa mesmo?

      19+
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      • job 22 de agosto de 2017 at 17:08

        Tem um conhecido meu que comprou em leilao faz uns dias, estava jogando conversa que teve um lucro de 100k. Eu so respondi, ta mas vc ja efetivou a venda? Logico que nao, colocou pra alugar e adivinhem? Vacancia ate agora. Esse mesmo conhecido estava tentando me convencer a comprar um imovel em leilao esses dias, veio com a mesma conversa, vc vai ter tantos k de lucro. Eu novamente respondi, lucro vc so obtem efetivando venda acima do q pagou. Venda o seu imovel pelo preço fingezap e depois venha me mostrar seu lucro. Ate hoje nada.

        40+
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      • Poucas Trancas 22 de agosto de 2017 at 23:04

        Acredito não, estou vendo isso… estou vendo os preços caírem, só não estou vendo 90% de queda. Tá uma quedinha ai de 10%, 15%… Esses dias vi um apto anunciado a R$ 640.000,00 ser vendido por R$ 540.000,00, em SP. Ou seja, uma queda SOFT, ainda longe de ser a queda ideal (que na minha opinião seria uns R$ 320.000,00, 85m2 em bairro bom em SP).

        Os proprietários estão resistentes quanto a baixar o preço. Só baixam quando realmente estão com a corda no pescoço, e isso ainda não aconteceu de maneira generalizada. Preço de leilão? Esquece… tem um monte de leilão que não vende nem em segunda praça, e isso não tem nada a ver com o preço. Tem uns em SP que a segunda praça é uns 70% abaixo do preço de avaliação, mas mesmo assim não vende… mas não se engane, não é porque o preço “não estava baixo o suficiente”, é porque quem tem dinheiro para arrematar à vista, sempre considera o risco de ter que tirar o ocupante do imóvel, e na maioria dos casos, não vale a pena. Aqui só arrematam ocupado, se for Moema, Perdizes, etc… Fora isso, não arrematam.

        Por isso creio que tem uns 2 anos ai de SOFT após SOFT (cada SOFT vai pegando um desavisado para comprar, que vai comprar porque “agora é diferente”, mas serão poucos), e do terceiro ano para frente vai rolar uns HARD mais generalizado, gente baixando 50%, 60% porque viu que imóvel desvaloriza mesmo, como qualquer outra coisa, e que só vai vender se baixar DE VERDADE. E até lá mais gente vai percebendo que o padeiro não aceita veneziana por um mês de pão grátis.

        5+
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      • rafa_fv 23 de agosto de 2017 at 10:59

        Lucas apesar do papo de corretor no meio do texto dizendo ‘Preço mais baixo praticado no mercado, considerando estudo de 5570 amostras realizadas por site especializado em imóveis, que considerou o preço de R$10.446,00/m2 na região em Janeiro/2017’, se considerarmos a matricula como o documento mais confiável, mesmo em segunda praça está praticamente a valor de mercado, de acordo com as últimas transações deste imóvel:
        10/2011 925.000,00
        11/2016 1.700.000,00

        1+
  • Cesar_DF 22 de agosto de 2017 at 15:11

    Sobre o tópico
    Este valor anunciado é uma fantasia
    De acordo com o thiago fm o desconto médio na “tabela fipe” está sendo de 28%
    E de acordo com o Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliárias o “desconto” no Hell de Janeiro está sendo de 35,8%

    O excesso de oferta, no entanto, é positivo para quem vai comprar um imóvel. Oliveira observa que a diferença entre o valor ofertado e vendido é de, em média, -35,8%. No Rio, o preço do metro quadrado ofertado pode cair de R$ 10.198 para R$ 6.547. Em um mercado estabilizado, a variação fica entre 8% e 15%.
    https://www.ibrafi.org.br/2017/05/taxa-de-vacancia-para-locacao-bate-recorde-no-mes-de-marco/

    10+
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    • carioca_real 22 de agosto de 2017 at 17:13

      Mas o numero magico não era 30%? Inflacionou para 35?

      2+
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  • Cesar_DF 22 de agosto de 2017 at 15:15

    Desconfio que em 2021 irá sair uma notícia semelhante a esta

    Em dez anos, cresce percentual de imóvel alugado e cai o de casa própria
    29/04/201110h00

    Em dez anos, cresceu em quatro pontos percentuais a proporção de casas alugadas no Brasil. Em 2000, 14% dos domicílios pesquisados eram alugados. Em 2010, passaram a 18%. Esse percentual representa 10,5 milhões de casas de aluguel.

    O percentual de casas próprias teve uma ligeira queda: era de 74% em 2000 e variou levemente para 73% em 2010. Em números absolutos, isso significa 42 milhões de casas próprias.

    Também caiu a porcentagem de casas onde as pessoas moram de favor ou em troca de serviços (residências cedidas por parentes ou empresas). Em 2000, eram 10% de casas cedidas. A quantidade foi reduzida para 8% em 2010.

    Os dados constam do Censo 2010 e foram divulgados nesta sexta-feira pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

    O IBGE também registra outras situações de uso do imóvel. Podem ser residências alugadas que dividem espaço com lojas ou oficinas, estabelecimentos agropecuários arrendados ou imóveis invadidos. Essa categoria caiu pela metade em dez anos. Em 2000, representava 1,2% do total, passando a 0,6% em 2010.

    O total de domicílios considerados na pesquisa do IBGE em 2000 foi de 44,8 milhões. Em 2010, esse número cresceu para 57,3 milhões. Esses dados levam em conta os domicílios particulares permanentes. Segundo o IBGE, isso significa casas construídas a fim de servir exclusivamente para habitação e que, na data da pesquisa, tinham a finalidade de moradia para uma ou mais pessoas.

    Maranhão tem mais casas próprias, e SP está entre os últimos

    O Estado com maior porcentagem de casas próprias no país é o Maranhão, com 83,08%. Os imóveis alugados no Estado representam 9,83%, quase metade da média nacional (de 18%).

    O Distrito Federal, conhecido por ter um alto custo imobiliário, apresenta a pior situação, com 59,07% de imóveis próprios, enquanto a porcentagem de aluguel chega a 30,37%.

    São Paulo está abaixo da média nacional e mal colocado, na 22ª posição entre as 27 unidades da Federação, com 69,89% de imóveis próprios e 21,54% de aluguéis. Perde de longe para Estados como Piauí (81,64% de imóveis próprios) e Acre (80,87%).

    O Rio de Janeiro fica acima da média nacional, com 74,88% de imóveis próprios. Com relação a aluguéis, também fica acima do número nacional, apontando 19,37% de casas alugadas.

    https://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2011/04/29/em-dez-anos-cresce-percentual-de-imovel-alugado-e-cai-o-de-casa-propria.htm

    14+
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  • Lord of All 22 de agosto de 2017 at 15:19

    trecho da matéria:
    “A expectativa é a de que o setor volte à realidade e o preço dos imóveis caia ainda mais”
    Adoro as palavras “realidade”, “preço” e “imóveis” na mesma frase.

    25+
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  • Intendente 22 de agosto de 2017 at 15:40

    Queda livre de menos de 2%.

    Valeu mesmo, valeu.

    Parece que a black friday começou mais cedo esse ano.

    12+
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  • Intendente 22 de agosto de 2017 at 15:43

    SampaBoy

    Ou vendo pelo outro lado, o que vai gerar riqueza é o quanto ele não gasta, conforme ele ganha mais. Afinal, principalmente em um pais como o nosso, o que mais conta é o que voce deixa de gastar mesmo ganhando/guardabndo mais…

    0

    Com certeza.

    5+
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  • Lucas 22 de agosto de 2017 at 15:57

    OBS: CAIU APENAS O PREÇO ANUNCIADO EM UM SITE DE INTERNET que faz anuncios pagos pelos proprietários de imóveis encalhados, cópia descarada do fingezap, QUE APESAR DE ser menos bolhudo uns 20% que o original, ainda assim incorre nos mesmos vieses metodológicos criados para fazer os anuncios se inflacioanrem uns aos outros ou no maximo se materem estáveis dando eternos zero virgula qualquer coisa pra mais ou pra menos.

    Na vida real, as quedas são muito maiores.
    Nos leilões que são um excelente termometro de como agem investidores profissionais se dão conta de quedas de até 80%.

    28+
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  • job 22 de agosto de 2017 at 16:02

    Pergunta que não quer calar, alguém aqui do Blog já precisou acionar o FGC?
    Lembro que andei pesquisando sobre isso antes de comprar uns CDBs dois anos atrás, e não me pareceu complicado, apenas demora pra cair na conta o investimento (com ou sem juros?). Parece que quem tiver algo no Máxima ou no Original vai ter q fazer isso daqui uns meses. hahaha

    10+
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  • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:08

    From_
    olha lá os tais movimentos brownianos
    ________________
    Dilma foi apagada
    Brasil 22.08.17 16:04
    A Eletrobras conseguiu apagar Dilma Rousseff.
    As ações da empresa estão subindo 47% e atingiram seu maior patamar desde janeiro de 2011, quando Iolanda assumiu o poder.
    Erenice Guerra, Valter Cardeal e Edison Lobão ficaram para trás.
    Antagonista
    ________________________

    Se eu desvendar esse enigma e conseguir transformar isso em autobot, eu viro investidor colega de vcs.

    8+
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    • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 16:18

      os grandes players ganham dinheiro na compra
      eles compram nas barrigadas (movimentos fortes de correção ) e tentam descobrir qual é o grande suporte
      ou seja….. qual é o fundo do poço em relação ao preço
      depois é só nadar de braçada
      agora eles podem desovar aos poucos as posições
      colocando mais de 200 ou 300% no bolso.

      9+
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      • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 16:19

        com o PT fora do poder

        Juros caíram de 17% para 10% a.a. (pré)
        Câmbio caiu de 4,14 para 3,10 (agora 3,15)
        Bolsa subiu de 36k para 70k

        😉

        14+
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      • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:34

        seria facil se fosse só isso
        não existem minimos e maximos, aí que o grafismo erra
        existem movimentos que a principio são infiitos e existem possibildiades estatísticas

        pega 2 copos 1 de cafe e 1 de leite, mistura
        agora tenta fazer o contrario, quando que vc vai conseguir jorrar só café e só elite

        o grande lance não é vc ser o melhor dos melhores e descobrir os segredos do universo
        basta vc ser melhor que a maioria dos outros
        por isso é importante ver no que os outros se debatem, do que eles tem medo, do que eles se assustam, no que acreditam, quais são seus inimigos e mitos.
        por isso é importante que eles se abram, mas como fazer isso sem se envolver emocionalmente???
        tem que ter alma gelada, quase morta, ou seilá, talvez uma certa raiva ajude.

        vc tá aí vc já percebeu
        o jogo psicologico por baixo do tabuleiro
        … e pelo relogio

        É aí que se diferencia um jogador amador dum profissional

        24+
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        • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 16:37

          tá inspirado hein, velho!?

          eu faço olhando o fluxo e o ranking dos trades
          é possível perceber quem ficou mau comprado ou mau vendido
          e esperar o momento mais apropriado para operar (isso no day trade)

          10+
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        • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:51

          pode contar mais?

          5+
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          • Cadeludo 23 de agosto de 2017 at 10:08

            também quero entender como você fica sabendo quem ficou mal comprado e mal vendido, e que diferença isso faz
            na minha opinião é impossível saber quem são os players envolvidos, eles com a custódia fazem o que quiser com o preço de um ativo através de qualquer corretora, normalmente poucos players dominam o esquema, fazem milhares de negócios e ” controlam” o papel

            0
  • job 22 de agosto de 2017 at 16:18

    CVR continuação da Snow Ball Church girl:
    Seguindo os conselhos de alguém aqui do blog, deixei de lado minha intolerância religiosa e acabei aceitando o convite pra conhecer a casa da garota snow ball. Não me senti muito confortável quando ela colocou um dvd de músicas evangélicas pra gente assistir, mas mesmo asssim resisti firme e forte. Tentei avançar o sinal em certo momento, mas fui terrivelmente mal sucedido, hahaha, faz parte. Agora a parte engraçada, na hora de ir embora, ela me deu um chaveiro da Snow Ball de presente, nele estava escrito “In Jesus we trust”. Automaticamente eu pensei “In PMJ we trust, In FGC we trust”.

    CVR2: estava na barbearia e escutei a conversa de um cara q tava bem vestido e talz, aparentemente devia nadar na grana. Ele tava falando mal de um mecânico que “consertou” a BMW dele um tempo atrás. O cara deixou o carro na oficina e o mecânico parece que tirava umas peças do motor pra revender, detonou o carro do cara. Disse q meteu uns 10 advogados pra tentar reaver esse preju. Mas o que realmente me chamou a atenção foi o comentário do rapaz em certo momento, “esse mecânico FDP quase acabou com a minha vida”. Pelo visto se passaram vários meses dpois de resolvido o problema e o cara continuava remoendo e se estressando por causa disso. Acabar com a saúde por causa de um carro, porra, a vida do cara vale pouco hein? Acho que isso serve de lição, essa galera materialista demais, que se estressa demais por causa de bens materiais está fadada a perder a saúde por bobagem.

    46+
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    • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:27

      Bmw no BR?????
      snow ball girll??
      tu tá carregado, como eles dizem lá na igreja
      idéias são como virus, uma vez entra tu tá fudido rpa se livrar.
      epa, dei o antidoto, kkkk

      24+
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      • job 22 de agosto de 2017 at 20:02

        Lucas meus CVRs todos se originam de uma pessima escolha de “amigos” com um pouco de azar tb. Por mais q eu comece a ficar isolado socialmente, melhor eliminar o convivio com esses parasitas q continuar me metendo em furadas…

        5+
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        • Libertario 22 de agosto de 2017 at 20:59

          Não precisa se isolar não.
          Apenas pratique o método infalível de sorrir e acenar.

          10+
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          • job 23 de agosto de 2017 at 07:53

            Aí que tá Libertário, em uma conversa de bar, discussão, etc, essa tática de sorrir e acenar é infalível.
            Agora tem uma infinidade de situações onde isso não funciona, por exemplo, vai dividir a conta no bar
            e tem uns malandro(a)s que dão de esperto, sorrir e acenar funciona? Não.
            A solução pra esse problema é simplesmente não sair com esse tipo de gente…

            13+
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        • Antigo 22 de agosto de 2017 at 21:25

          Hehehe pelo menos você tem história para contar!

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  • Seguidor do Bolha BH 22 de agosto de 2017 at 16:19

    Mais um tópico indicado por mim. hehehe
    Desculpa aí corvotores.

    8+
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    • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 16:22

      a melhor coisa para os corvotores seria a correção forte nos preços
      daria chance de liquidez ao mercado
      vender alguma coisa

      15+
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  • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:23

    off Cesar da Mata Pires morreu

    esse cara uma vez vi de longe a comitiva dele toda em sumbernardo, o cara é grande, cara de capanga, cara de mafioso, tbm desafiou toninho malvadeza, tirou a filha dele de putinha, ainda assim haviam batedores e seguranças em todo o perímetro.

    morreu passeando no pacaembu, em alguma pracinha, em algum condominio por ali sei lá, infartou
    Nesse momentos eu fico meio introspectivo das forças do universo, ou de Deus, ou do nome que vcs quiserem dar, ou simplesmente da aleatoriedade dos acontecimentos, esse era o cara que poderia matar lula de uma vez, mas são unha e carne, morreu e enterrou os segredos com ele, ou quem sabe eles não virão a tona

    No Stalinismo soviético, fez parte da revolução, cooptar estes grandes capatazes / mafiosos gerentes de massas de trabalho e dinheiro.
    Não comemoro a sua morte, pelo mesmo motivo que não comemoro bater numa professora, porque nada justificia uma desumanidade, sou um velho bem emotivo, dizem alguns uma bixa,, que digam. Mas sim celebro a sua morte como outro ponto final de um dos muitos paragrafos da grande história da quase-revolução esquerdista. Obviamente não se está vencendo esa guerra com flores, mas com pancadas que doem mais em quem as dá nos que a recebem.
    Cesar da Mata Pires, uma vez nos encaramos de frente, ódio a primeira vista, espero que vc tenha em morte aquilo do qual escapou em vida, provavelmente o demonio, ou pior, o toninho malvadeza, isso se já não forem o mesmo a esta altura do campeonatao, o que vi em seus olhos, em 3 segundos soube do seu destino. Espero estar errado. Porque se eu estiver certo tu tá fudido meu camarada. Um dia vamos descobrir!

    fim do off, obrigado pelo espaço que dão a este velho maluco em usar aqui pra expulsar os seus demonios.

    21+
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    • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 16:28

      fundador da OAS
      não tem uma foto dele sorrindo no google

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      • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:44

        posso ter sido meio hipnoizado pelo momento, ou sei lá usava esses sapatos de salto, o cara era grande.

        6+
      • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:49

        essa foto diz muita coisa na entrelinha
        nada me tira da cabeça, mesmo a PF prender esse cara, derrubavam o paraná, olha, sou acostumado num esporte de caras feias, bem feias

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        • Lucas 22 de agosto de 2017 at 16:59

          NOTAS
          02 JUN 2013
          O tempo e o vento

          O tempo e o vento
          Há tempo na vida para tudo, inclusive tempo para reconciliação. E se de fato o futuro a Deus pertence, nada melhor do que não perder tempo com arengas. E sim ganhar tempo, qualquer tempo, por menor que seja, para viver em paz. Teresa e Cesar Mata Pires, que não contam tostões, abriram mão de muitos milhões e assim abriram um caminho para selar a paz entre os herdeiros do poderoso Antonio Carlos Peixoto de Magalhães. Assim caminha a humanidade…

          Foto: Reprodução.

          3+
  • tmarabo 22 de agosto de 2017 at 16:32

    CVR:

    Em Rio Grande – RS apartamentos que eu vou chamar de “alto nível”, que estavam por 1kk já estão por 800/700k. São oferecidos para locação por 1,5 a 2k!!!! pois estão fechados e com condomínio por volta desse valor de aluguel.
    Em Pelotas – RS (a 50km de Rio Grande), incrivelmente, a impressão que eu tenho é que os imóveis “valorizaram”… tais imóveis de alto nível que estavam por 700/800k (estava mais barato do que Rio Grande) agora aparecem por 1 a 1,2kk. Não vende e valoriza rsrsrsrsrs
    Em nenhum dos dois casos, obviamente, conseguem vender.

    23+
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    • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 16:35

      Rio Grande teve a euforia né!? com os estaleiros e promessas de investimentos da Petrossauro

      Pelotas .. tem a questão da universidade …. mas é aquilo né…. quem compra para alugar não consegue mais que 0,30% a.m.

      16+
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      • EngenheiroSP 22 de agosto de 2017 at 20:32

        Tem estaleiro que desistiu de levar gente de projeto pra lá porque ninguém quer ir

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      • tmarabo 23 de agosto de 2017 at 11:06

        verdade, o baque do fim do polo naval talvez tenha levado os propriotários de rio grande a cair na real mais cedo.
        já em pelotas há universidades e uma boa demanda de imóveis por conta disso, mas os estudantes não chegam nem perto destes apartamentos de 1kk, e há relativa boa oferta para os estudantes.

        2+
  • Cajuzinha 22 de agosto de 2017 at 16:50

    Restrição de crédito da Caixa reduz venda de imóvel usado

    “O momento favorece a compra, há oferta para todo tipo de necessidade ou desejo, mas o problema é que a renda das famílias encolheu com essa recessão que já dura três anos e o financiamento é quase uma miragem”, avalia José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. “Se já estava difícil, agora a tendência é que piore”, acrescenta, referente à decisão da Caixa Econômica Federal (CEF) de reduzir o teto dos financiamentos imobiliários a partir de 17 de agosto.

    As imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP receberam de volta um número de imóveis que representou 88,94% do total de novas locações. A pesquisa também constatou crescimento de 1,1% na inadimplência, que chegou em junho a 6,11% dos contratos em vigor nas imobiliárias contra 6,04% de maio.

    https://www.reporterdiario.com.br/noticia/2393645/restricao-de-credito-da-caixa-reduz-venda-de-imovel-usado/

    12+
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  • Cajuzinha 22 de agosto de 2017 at 16:53

    Com os bancos apertando os freios durante a crise, o total de concessões de crédito para aquisição de veículos
    passou de R$ 95,3 bilhões em 2014 para R$ 79,5 bilhões no ano seguinte, uma queda de 16,6%. Em 2016, um
    novo recuo de 10,2% fez o número chegar a R$ 71,4 bilhões.

    http://www.valor.com.br/financas/5087352/consorcios-de-veiculos-voltam-crescer

    8+
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  • calango_df 22 de agosto de 2017 at 17:57

    From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 13:33
    Estudar SWING TRADE
    tem que ter um bom valor de garantia para a operação
    Lembrando que o dólar está em tendência de baixa no gráfico semanal
    Pode buscar os 3,00> 2,80> 2,56
    ———–
    FTT, obrigado pela orientação. Então, seria equivalente (em termos de resultado financeiro) operar no dólar futuro (mini) e enviar trumps via manual anonymous? Se sim, vou operar no mercado futuro, pq creio que é mais fácil de gerenciar uma conta numa corretora…

    4+
    • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 18:38

      basicamente é um hedge
      você está protegido em moeda nacional frente a moeda americana
      e se cair 70 pontos na sua cara… você vai fazer o quê? segurar a posição!?
      dólar em meia hora só HOJE caiu 30 pontos !

      estuda primeiro menino ….. acompanhe o mercado e marque os ajustes durante 40 pregões
      só o fato de você marcar isso em uma planilha vai te dar um gostinho do que é o mercado

      8+
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      • calango_df 22 de agosto de 2017 at 18:58

        FTT,
        dica anotada. Vou dar uma acompanhada por 2 meses. Como estou interessado em estar “comprado” em dólares, poderia mandar esse valor para uma conta no exterior e, eventualmente, devido à valorização do real, ter ajuste “a menor” (sem ocorrer realização financeira); ou comprar uma posição num contrato futuro e ser obrigado a cobrir eventual queda no preço, via chamada de margem (aí sim, aportando mais capital). Mas se a cotação subir, eu tb já receberia o “a mais”. Como é uma posição que pretendo carregar para os próximos anos e, independente de queda ou subida na cotação, todo o mês eu iria rolar a posição para o vencimento seguinte. Como isso, iria emular a o envio de dólares ao exterior como foco no entesouramento.

        Não pretendo fazer day trade em dólar. Apenas travar a cotação no valor atual, sempre rolando posição pelos prx anos. Mto embora a análise gráfica indique a queda na cotação, a Bananazuela indica cotação do dólar pra cima, e a resultante dessas força já sabemos para onde aponta…se um dia cair 70 pontos, cubro eventual chamada de margem e mantenho a posição até o vencimento, qdo eu rolaria a posição para um novo vencimento.

        3+
        • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 19:04

          entendo perfeitamente
          se tiver interesse em visto americano de turista para abrir conta nos EUA
          escreva para [email protected]

          😉

          Mas de qualquer forma eu recomendo fortemente que você acompanhe os ajustes até março de 2018 para aí sim ficar bem comprado
          ver como o dólar se comporta perto dos 3,00

          Abraço !
          Qualquer dúvida me escreve lá.

          6+
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          • calango_df 22 de agosto de 2017 at 19:18

            dica 2 anotada. vlw

            2+
  • antifragile 22 de agosto de 2017 at 18:10

    Amigos bolhistas, estou querendo dar meus primeiros passos em criptomoedas e planejo comprar, nas próximas duas semanas, meus primeiros mil reais em bitcoins e ethereums, para fins de diversificação e proteção da carteira. Gostaria de consultar os mais versados no assunto para tirar algumas dúvidas:

    1) Vale mais a pena comprar bitcoin pelo Mercado Bitcoin, pela Foxbit, ou por uma exchange internacional?

    2) Vocês recomendam guardar as moedas na própria exchange, transferir para uma carteira online (qual) ou manter no próprio computador?

    3) Qual o melhor caminho para esconder as criptocoins do governo? Dá pra fazê-lo se eu adquirir as moedas por exchanges brasileiros? Vocês chegam a declará-las no IRPF?

    4) Qual o melhor caminho para adquirir outras moedas (ethereum, dash e monero) estando aqui no Brasil?

    5) Que sites, serviços, dicas e recomendações gerais vocês têm para mim e outros bolhistas interessados que visam dar seus primeiros passos em breve?

    11+
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    • Antigo 22 de agosto de 2017 at 21:28

      Nem vem. O último que operou criptomoedas ficou rico e sumiu do blog.

      11+
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      • antifragile 23 de agosto de 2017 at 06:46

        Ontem fiquei sabendo que meu primo, há alguns anos, trocou umas roupinhas (skins) daquele game Dota 2 por exatamente 2,01 BTC.

        Hoje isso vale mais de 28 mil reais.

        6+
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        • Antigo 23 de agosto de 2017 at 09:45

          Dá para comprar todas as roupinhas hoje em dia com essa grana

          2+
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    • Falido.com 22 de agosto de 2017 at 21:42

      ouvi falar que, por ser um sistema ainda muito recente, falhas e furtos ainda assombram… Recomendo fazer backup fortemente(tem várias formas inclusive com senha guardada em carteira física) o ulrich tem um canal no youtube só sobre bitcoin e faz recomendações sobre segurança… Acho que vale a pena usar alguns minutos para ouvi-lo……https://www.youtube.com/playlist?list=PLYKCQERMgWPinLgQW_jysYqAPBL4VhIzA
      .
      Lembrando que trta-se de um mercado muito instável e ainda apesar de quase 10 anos de idade ainda muito inseguro(ouvi falar de um esquema ponzi feito em GO _goiás para enganar criptopropriotários… Boa sorte! 🙂

      3+
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      • antifragile 23 de agosto de 2017 at 06:49

        Sim, já sou inscrito no canal do Ulrich há algum tempo, e pretendo terminar de ler o livro dele nos próximos 15 dias, antes de fazer a primeira compra. Quero fazer essa aplicação consciente de todos os riscos envolvidos. Vamo ver no que dá…

        3+
    • Joao Luiz 23 de agosto de 2017 at 07:48

      1) Vale mais a pena comprar bitcoin pelo Mercado Bitcoin, pela Foxbit, ou por uma exchange internacional?
      Vale a pena estudar as moedas promissoras, existem várias, ethereum, zcash e BTC deram um boom devido a vários fatores, mas pelo que vi estão um pouco estagnados, no caso do Ethereum eu coloquei 100 Temers para testar (Isso foi em junho), só de transação entre a corretora e os exchanges você perde 20% ~. Se for investir prepare-se para alta volatividade.

      2) Vocês recomendam guardar as moedas na própria exchange, transferir para uma carteira online (qual) ou manter no próprio computador?
      Se for entrar de cabeça e colocar uma grana alta, você terá que comprar uma Hardware Wallet que é o mais seguro no momento, se quiser investir menos em segurança sugiro montar uma máquina virtual (Com linux de preferência), no meu caso eu fiz isso, e ainda criptografei os arquivos que contem a chaves de liberação da carteira. (Pesquise sobre cold wallet e Hardware Wallet)

      3) Qual o melhor caminho para esconder as criptocoins do governo? Dá pra fazê-lo se eu adquirir as moedas por exchanges brasileiros? Vocês chegam a declará-las no IRPF?
      Não cheguei a declarar e pelo que vi pouca gente declara e há uma certa dúvida com relação a isso; portanto não sei.

      4) Qual o melhor caminho para adquirir outras moedas (ethereum, dash e monero) estando aqui no Brasil?
      Adquirir BTC(Corretora) e depois converter na moeda de preferência através de exchanges(Que são gringas). Como eu te disse, são duas transações a 1 para transferir o BTC para a exchange, a 2 da Exchange para a carteira da criptomoeda. No meu teste perdi 20% do total investido (Péssimo negócio).

      5) Que sites, serviços, dicas e recomendações gerais vocês têm para mim e outros bolhistas interessados que visam dar seus primeiros passos em breve?
      Sobre Eth
      http://rafael.adm.br/p/como-comprar-ether-a-moeda-do-ethereum-no-brasil

      Esse blog sobre BIT que curti bastante, principalmente sobre as moedas promissoras:
      http://www.batistacoin.net/
      Exemplo do altcoing com valorização promissora
      http://www.batistacoin.net/preco-do-piecoin-dispara-apos-a-implementacao-do-masternodes/

      Dito tudo isso, vale a pena o estudo e sempre diversificar o dinheiro que for investir, pois esse mercado como qualquer outro é de risco.

      PS: Fuja de mineração própria, só vale a pena se você tiver energia elétrica de graça ou muito barata (O que não é o caso do Brasil).

      5+
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    • OcaradoAcre 23 de agosto de 2017 at 13:37

      Bitcointoyou tem sido um bom site br, cotaçoes normalmente acompanham o preço em dolar+10%.
      Para comprar la fora dá pra usar cex.io, usando cartão e logo paga-se IOF, acaba dando o dolar+10%
      Para comprar outras moedas, compre bitcoin e use-o para trocar por outras moedas.

      2+
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  • Lucas 22 de agosto de 2017 at 18:14
  • antifragile 22 de agosto de 2017 at 18:19

    Em tempo: gostaria de agradecer a todos os que emitiram suas opiniões quando pedi recomendações, cerca de 15 dias atrás, a respeito do melhor serviço de hospedagem de sites.

    Depois de consultar todas as opções citadas pelos amigos, e avaliar o custo x benefício de cada uma, acabei optando pelo plano Cloud da Hostgator. Economizei mais de 100 dólares de hospedagem e os sites que hospedo apresentaram melhoras nos testes de velocidade.

    Obrigado a todos!

    10+
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    • Antigo 22 de agosto de 2017 at 21:23

      Bom saber que o hostgator ainda está prestando.
      A minha dica ao job sobre ignorar o mangue e comer o camarão foi furada, mas pelo menos essa recomendação que puxei pela memória serviu para ajudar.

      3+
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  • calango_df 22 de agosto de 2017 at 18:41

    Lucas 22 de agosto de 2017 at 13:39
    proteção agora????
    Se vc não se protegeu da dilma, tem medo do quê? do temer? da reeleição do lula???
    o ponto já passou há muito tempo
    ———————————————————
    Lucas, com um déficit primário de $160bi, qdo deveria estar fazendo um superávit de (+/-) R$ 250bi, no mínimo, fica um gap de R$400bi (+/-). Fico a imaginar qdo essa grana sair da economia…serão anos roendo osso. Isso sem contar alguma crise no meio do caminho. Assim, não vejo mta saída a não ser uma via impressora, uma inflação p entubar essa dívida. População não quer, mas tb não quer perder os deretchos ou reduzir custo brasil. Uma hora irão monetizar essa dívida, nem que seja a fórceps.

    Qto ao molusco, vejo ele mto forte, já tá aí nos rincões fazendo campanha. Não tiro isso pelas datafalhas da vida, mas por eu mesmo perguntar ao povão. Os momentos felizes deixam raízes e são poucos os Srs. Zés que detonam o molusco. A maioria ou o apoia ou se diz na dúvida. Qual lula eventualmente eleito emergiria em 2019? O paz e amor ou o rancoroso? Com esse cenário sombrio nas finanças públicas partiríamos para uma argentinização como entreposto para uma venezuelização? Acho que foi até um post seu que levantou esse assunto outro dia. Isso aqui já é assunto batido neste blog, boa parte já discutido por vcs mesmos. Só surfo na rabeira.

    Enfim, não vejo como o Brasil não se desvalorizar com isso tudo. Só vejo mais evidente proteção em ouro e dólar, mto embora o dólar possivelmente seja outra vítima da monetização da dívida americana. Mas entre real e dólar, é provável que o real não ganhe no horizonte dos próximos 4-5 anos e no máximo dá empate. Resultado mais provável é saída de dólares com a ausência de perspectivas positivas.

    10+
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  • From_The_Tower 22 de agosto de 2017 at 18:43

    Leandro Ruschel ao vivo diretamente de Miami
    http://www.infomoney.com.br/imtv

    2+
  • ABUTRE 22 de agosto de 2017 at 19:38

    Se voces forem estudar a banania, no papel ja esta destruida. 4 anos seguidos de deficit fiscal, projecao de mais 4. Voces realmente acreditam que a moeda bananense vai segurar essa cotacao por muito tempo? O país simplismente nao tem futuro. Uma hora o mercado vai feder. Pessoalmente nao vejo uma mudanca nos proximos 5 anos.

    7+
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    • odorico 22 de agosto de 2017 at 19:53

      Abutre, apenas um contra ponto, não seria mais o caso de avaliarmos o fluxo de caixa do país para avaliar sua moeda. Do ponto de vista estrutural o país está quebrado e vai uma década para consertar, mas se olharmos o fluxo de caixa dado as premissas de privatizações e reformas é possível que a moeda se sustente sim em valorização nos próximos meses ou anos. Faço essa análise em relação ao período de bonança, estruturalmente não tínhamos nada diferente dos anos 94/2002, porém o boom das commodities fez o fluxo de caixa/capital vir. O mesmo pode acontecer agora, se as privatizações e reformas ocorrerem, o fluxo se inverte, mesmo que estruturalmente ainda teremos muito a corrigir. Claro que tudo é SE, pois dependem de reformas, privatizações e eleições. Uma vez ouvi que o que mata o gato atropelado é a indecisão. Isso é, o gato decidido a atravessar a estrada não morre, o gato que desiste não morre, mas aquele que vai e para no meio é que morre. O mal do Brasil tem sido esse vai num vai, somos capitalistas, mas com mentalidade socialista, queremos iniciativa privada, mas adoramos um Estado. Nesse cenário, concordo com você.

      19+
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  • ABUTRE 22 de agosto de 2017 at 19:50

    O calango_df explicou bem a situacao, existe um ” GAP ” gigantesco, todas as projecoes do governo sempre estao erradas, inflacao, pib, desemprego, deficit, arrecadacao, TUDO. O governo nao acerta UMA. Hoje a projecao do governo é deficit fiscal até 2021, mas contando com um pib no azul a 2% do ano que vem em diante. Eu, vcs, minha vó, o cachorro de vcs, todos sabem que o gorveno esta errado mais uma vez. Até onde o mercado financeiro aguenta? Até onde o real aguenta? Fora isso o mercado imobiliario praticamente virando espírito.

    * Opiniao minha, respeito a opiniao de todos.
    Hoje, sou 100% liquido. Sem imovel, sem esposa, sem filhos, sem reais e sem cachorro bolhudos.

    12+
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    • odorico 22 de agosto de 2017 at 20:00

      Concordo que o diagnóstico do Brasil é falho, aliás em tudo, até nos cidadãos. É comum o brasileiro fazer um diagnóstico errado em questões familiares, financeiras, profissionais. Isso se reflete no governo. É o famoso wishfull thinking do C.A. Mas um sacolejo como estamos vivendo pode ser interessante….

      8+
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  • jcaj 22 de agosto de 2017 at 20:23

    Pessoal,
    Encontrei na RICO uma LC pagando 113% da CDI com prazo de 721 dias, de uma instituição chamada BARIGUI COMPANHIA HIPOTECARIA.
    achei a rentabilidade boa mas tou preocupado com essa empresa.
    Alguém tem alguma informação sobre ela?

    5+
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  • Libertario 22 de agosto de 2017 at 20:55

    César

    Sempre quando você cita a questão cambial ressalta que não acredita na subida da moeda em função da balança comercial estar positiva.

    Mas você sabe historicamente a relação entre ambas?
    Quando a balança está positiva o dólar sempre esteve baixo, e/ou quando a balança negativa o dólar sempre esteve alto?

    Não deveria ser o contrário (balança negativa em função do dólar desvalorizado resulta em mais importações), ou é dólar barato equivale a mais entrada de US$?

    5+
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    • Cesar_DF 22 de agosto de 2017 at 22:36

      Desemprego só volta ao nível pré-crise em 2022, diz Credit Suisse
      Serão 34 trimestres de espera, e isso se o país crescer 2% a partir de 2018. Taxa natural de desemprego também pode aumentar, segundo estudo do banco

      http://exame.abril.com.br/economia/desemprego-so-volta-ao-nivel-pre-crise-em-2022-diz-credit-suisse

      4+
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      • Cesar_DF 22 de agosto de 2017 at 22:39

        Libertario
        O dolar pode subir por:
        – Queda nas nossas exportações
        – Brasil entrar em Default
        – Um esquerdista vencer nas eleições de 2018
        – Aumento substancial do juros do FED
        – Aumento das nossa importações

        5+
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    • Intendente 23 de agosto de 2017 at 07:44

      Libertário, entenda como exportação a importação de recursos externos (poupança externa).

      Sai uma tonelada de café, entram 10mil dólares. Se as importações estão em queda, então há menos recursos sendo enviados ao exterior (exportação de poupança interna).

      Lei da oferta e procura: Mais dólares, oferta maior que a demanda, o preço tende a reduzir.

      Temos mais um fator:

      Teoria da Paridade do poder de compra:

      A taxa de câmbio se ajusta em função do diferencial de inflação entre os países.

      E = P/P* – inflação do BR em queda tende a levar o câmbio para baixo

      Onde: E = taxa de juros, P = inflação interna, P* = inflação externa

      Porém, como estamos no BR, qualquer merda que aconteça na política, se algum candidato esquerdista começa a ganhar espaço, o dólar dispara.

      Mas a base teórica tá aí =)

      8+
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      • Intendente 23 de agosto de 2017 at 07:44

        E = TAXA DE CÂMBIO

        2+
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  • Antigo 22 de agosto de 2017 at 21:21

    Eita que hoje vocês estão inspirados hein. Que tópico foi esse, só comentário interessante e relevante.
    Parabéns aos envolvidos.

    14+
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  • Fernando 22 de agosto de 2017 at 22:05

    Sinceramente, quando li queda livre, pensei em 30% no ano!
    Quando li 0,43% no acumulado do ano…

    4+
    • Zé do Brejo 23 de agosto de 2017 at 08:18

      Queda livre porque ninguém vende nada.
      Acabou o dinheiro 🙂

      2+
  • Moreira 22 de agosto de 2017 at 22:13

    Bolhistas,

    estou em busca de uma nova moradia. Atualmente moro de aluguel em um ap de 58 metros, R$1.240,00, e cond. 370. Metro saindo por 27,75.

    Pretendo mudar em breve e encontrei um imóvel de 133 metros, R$ 1.700, cond. 740. Metro por 18,48. Ótima localização, nascente, excelente condomínio (não tem piscina, mas o resto sim, e tudo muito bom), poucos ap no cond, o negativo é que um quarto não tem armários e os da cozinha são fraquinhos, mas dá pra usar perfeitamente. Não estão caindo os pedaços. Mas são antigos.

    Localizei o proprietário e ele disse que não tira da imobiliária. Foi duro na queda e disse que deixaria por 1,6.
    Imaginava um desconto maior, por volta dos 1.400, mas agora estou naquela de não achar um ap na mesma quadra, até porque não tem uma planta igual na região e um cond semelhante. Sempre admirei esse cond e agora apareceu um ap lá pra alugar. Não passa de 50 aps no cond. Os anúncios para venda orbitam na faixa de 530k. Águas claras.
    E aí, alugo nesse valor ou voçes acreditam que posso barganhar um preço menor.

    7+
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    • Antigo 22 de agosto de 2017 at 22:16

      Eu toparia a mudança. Você vai ganhar muito

      6+
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    • rafa_fv 23 de agosto de 2017 at 11:22

      Se você tem o contato direto não custa tentar conversar, ainda mais se a intenção for colocar moveis de qualidade e duráveis, estime quanto vai gastar e converse com ele. Se ele reduzir algo mais você esta no lucro.

      1+
  • Libertario 22 de agosto de 2017 at 22:13

    CA, o assunto foi postado do outro lado da rua pelo saudoso Pai Xico.
    Poderias discorrer um pouco sobre o tema?

    https://www.google.com.br/amp/amp.brasil247.com/pt/247/economia/313073

    4+
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  • Cesar_DF 22 de agosto de 2017 at 22:36

    Desemprego só volta ao nível pré-crise em 2022, diz Credit Suisse
    Serão 34 trimestres de espera, e isso se o país crescer 2% a partir de 2018. Taxa natural de desemprego também pode aumentar, segundo estudo do banco

    http://exame.abril.com.br/economia/desemprego-so-volta-ao-nivel-pre-crise-em-2022-diz-credit-suisse

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    • EngenheiroSP 22 de agosto de 2017 at 22:57

      Ou seja, se tudo der certo, ainda vai dar merda

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    • Intendente 23 de agosto de 2017 at 07:48

      Inflação baixa até dizer chega.

      Menos emprego, menos renda, menos consumo.

      E PMJ

      4+
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  • Knolan 22 de agosto de 2017 at 23:15

    Passei rapidinho para uns cvrs. (que topico! Parabéns!)
    Cvr1- mês de reajuste no aluguel. Contrato esperto preve 6 indices diferentes. Seria reajustado em 4,alguma coisa. Vai deixar mais 1 ano no mesmo valor

    Cvr2- Esposa lembrou desse. Anos atras, num churrasco, amigo arquiteto trabalhava na epoca na Golpisa. No segmento AA, so ape de mais de 1 milho. Comentei que era mto dinheiro, mas pelo menos não era uma mrv, que a construçao seria de qualidade. Ele riu e falou que a ordem era economizar em tudo, so usavam material de quinta.

    Cvr3- Amiga da mulher alugou ape na Vl Formosa. Ap de + de 120m2, condominio de 1.400. Alugou por 700

    Cvr4- parente vendeu casa por 480k, região da guilhermina – ZL de sp. Comprou outra por 750k (pra verem que o estoque de incautos não chegou ao fim). Casa “nova”, fechada desde a construção, tem mais de ano

    24+
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  • odorico 22 de agosto de 2017 at 23:21

    Toro de parpite para os bolhistas. Sou servidor público há 10 anos( oh raça ruim) e desde 2013 tem a possibilidade de migrar de regime de previdência pública para geral. Eu ganharia uns 1000 a mais líquido.como tenho 40 seriam 25 anos de contribuição pelo menos. E aí ? Melhor dinheiro no bolso hoje ou suposta aposentadoria gorda no futuro.? Se é que vai haver aposentadoria?

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    • RC 23 de agosto de 2017 at 06:08

      odorico

      Toro de parpite para os bolhistas. Sou servidor público há 10 anos( oh raça ruim) e desde 2013 tem a possibilidade de migrar de regime de previdência pública para geral. Eu ganharia uns 1000 a mais líquido.como tenho 40 seriam 25 anos de contribuição pelo menos. E aí ? Melhor dinheiro no bolso hoje ou suposta aposentadoria gorda no futuro.? Se é que vai haver aposentadoria?

      1+

      Odorico, não existe a possibilidade de sair do RPPS para o RGPS permanecendo servidor. O que existe desde 2013 é a possibilidade de contribuir até o teto do valor do INSS (RGPS) e acima disso contribuir para previdência complementar (Funpresp, opcional).

      O comparativo seria do valor futuro da média das suas 80% maiores contribuições VERSUS valor futuro do teto do INSS + suas aplicações com os 11% do seu salário acima do teto do INSS (poderia ser Funpresp, ações, carteira de investimento; lembrando que parte desses 11% o imposto de renda já comeria na fonte)

      Existe a discussão agora do aumento da alíquota de 11% para 14% para quem é do RPPS (dizem as reportagens que para quem ganha acima do valor do teto do INSS). Se esse aumento se der realmente nos valores acima do teto do INSS, quem entrou depois de 2013 não será afetado, apenas quem tem direito a aposentadoria integral ou pela média de valores (seu caso). Na realidade é só aumento de contribuição pois o cálculo do seu benefício permaneceria o mesmo. Esse aumento de contribuição é tendência futura da mesma forma que o aumento do rombo no RPPS.

      A verdade é que não dá pra confiar que vai ter dinheiro no futuro para aposentadoria nem em RPPS, nem RGPS, nem Funpresp. Uma coisa é certa, mudança em regime previdênciario é para piorar o benefício. A regra anterior é sempre mais benéfica, isso claro contando com o não colapso do regime.

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      • BolhistaBR 23 de agosto de 2017 at 11:37

        a regra anterior é sempre mais benéfica realmente, mas o problema é que não há direito adquirido para FORMA DE CÁLCULO antes de cumprir os requisitos da aposentadoria.
        Ou seja, o cabra opta por ficar no regime atual da “média dos 80% das maiores contribuições” e aí vem a reforma da previdência e muda a forma de cálculo.

        Melhor mesmo é fazer o pé de meia por fora.
        Depender de aposentadoria de governo é furada braba!

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    • to bolhado 23 de agosto de 2017 at 07:24

      Meu irmão passou pela mesma situação. Discutimos o assunto longamente. Ele tinha 39 anos na época. Preferiu aderir ao novo regime / previdência complementar. Menos risco e menor dependencia do governo.

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    • tmarabo 23 de agosto de 2017 at 11:25

      o problema é que já contribuíste por 10 anos com alíquota incidindo sobre todos os vencimentos. E este valor a mais será perdido se migrares para o regime do teto do INSS.
      se estivesses no início da carreira, com certeza deverias trocar, mas depois de 10 anos (deves ter integralidade mas não paridade) é “impossível” saber o que vai ser melhor. já debati várias vezes este assunto e é muito difícil saber o que é melhor pra quem já tem 10 anos de contribuição.

      5+
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      • BolhistaBR 23 de agosto de 2017 at 11:41

        1) Se ele tem apenas 10 anos de serviço não possui “integralidade”, já que ingressou depois de dez/2003.
        2) Este valor pago a mais não será “perdido” pois quem opta pela mudança de regime tem direito ao “benefício especial”, cuja idéia é justamente “compensar” esse valor pago a mais. Tal benefício é calculado no momento da migração de regime e atualizado no momento da aposentadoria.

        2+
    • BolhistaBR 23 de agosto de 2017 at 11:33

      Também faço parte do time dos “oportunistas vagabundos” (segundo alguns) há cerca de 10 anos.
      Migrei do regime antigo p/ o novo, mas aderi ao fundo complementar.
      Acredito que tal decisão dependa de seus objetivos e situação financeira.
      Se pensa na oportunidade de se aposentar antes de 65-70 e possui investimentos por fora para te garantir, pode ser uma boa. Então vc usaria esses 1000 a mais para reforçar os investimentos.
      Agora… Se não tem uma boa quantia investida e pensa em ficar dependendo de aposentadoria de governo, é melhor manter o regime atual.

      2+
      • odorico 23 de agosto de 2017 at 15:01

        Hoje já tenho 1,5kk de pé de meia 40% TD 40%RF privada 10% shadow banking, 5% ouro e 5% dólar. No próximo ano devo iniciar nas cripto e ações dividendos (buy and hold). Eu sou meio pé atrás com esse funpresp. Afinal o que ocorreu com os fundos de previdência das estatais pode acontecer o mesmo com esses fundos.

        2+
        • to bolhado 23 de agosto de 2017 at 15:51

          top. parabéns pelo patrimônio.

          1+
        • BolhistaBR 23 de agosto de 2017 at 16:28

          Excelente. Nesse caso, o que vc decidir estará bem decidido.
          O risco existe em qqr modalidade, mas penso que o risco é aceitável se vc considerar que o dinheiro lá acumulado seria um complemento apenas aos seus investimentos “por fora”.

          Outras vantagens incluem:
          a) abatimento no IR (na DIRPF e na fonte);
          b) não ficará sujeito à mudança de 11% pra 14%;
          c) Se vier a se aposentar pela idade, não continuará pagando previdência ad eternum

          1+
    • perdido no rio 24 de agosto de 2017 at 00:13

      No tópico passado postaram um artigo do blog do portinho muito bom sobre isso. Não sou FP, mas li por alto e me pareceu muito completo. Ele mudou a previdência dele.

      2+
  • Alemon Fritz 23 de agosto de 2017 at 00:11

    Bah tum diss…valorizou

    Nova regra do IPTU no Rio pode aumentar imposto em 70% no Centro do Rio:
    na Zona Norte o reajuste previsto chega a 41,8%, na Zona Oeste chega a 47,94%. Na Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá o reajuste médio é de 19,1%..
    imóveis com valor venal acima de R$ 1 milhão, o valor médio do imposto passará de R$ 20.663 para R$ 23.358
    https://extra.globo.com/noticias/rio/nova-regra-do-iptu-no-rio-pode-aumentar-imposto-em-70-no-centro-do-rio-21734592.html

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  • Leonardo M. 23 de agosto de 2017 at 03:15

    CVR violência chegando na porta de casa

    Aconteceu agora mesmo de madruga na frente do meu prédio aqui em Chapecó
    Um Zé droguinha arrombou um carro e queria levar ou o carro ou o que tinha dentro dele.
    Chamei a polícia e tudo mais eles não podiam fazer nada pois não tinha “vítima”
    Botei no grupo do ZAP do prédio tirei foto, gritei para o Zé droguinha que tava chamando a polícia e o mesmo saiu correndo sem levar nada.

    E no final não deu em nada. Até que a polícia chegou rápido(3min) mas no final deu nisso…

    Estou pensando seriamente em sair só Brasil nos próximos 5 anos pois acho que isso aqui vai ficar bem ruim viu?
    Também cogito ter um 38 ilegal em casa mesmo. Melhor ser julgado por 7 do que ver minha esposa ser estuprada na minha frente e depois ainda apanhar de vagabundo ou morrer.

    Selva senhores…selva!!!

    39+
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    • Leonardo M. 23 de agosto de 2017 at 04:29

      Bom são 4 da manhã e consegui localizar ia grupo do ZAP os donos do carro.
      Me senti bem se tem feito isso, falei com o casal e o bandido roubou um óculos e uma jaqueta dele e assim que eu gritei que tava vindo a polícia ele saiu correndo.

      Resultado que não roubou mais nada
      A mulher tinha esquecido a carteira com todos os documentos e mais um pasta importante com documentos da empresa dela, além de dinheiro e cartão de crédito no carro. Então imagina a dor de cabeça que iria dar de cancelar e refazer documentos.

      Mas Brasil não é pra amadores.
      Carro 2016 da Peugeot modelo 208 automático e rodas esportivas Largadão na rua…sorte deles que tenho sono leve se não ia ser o carro, documentos, dinheiro, cartão de crédito
      Ficaram só no prejuízo da janela quebrada, óculos e uma jaqueta.

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    • Antigo 23 de agosto de 2017 at 07:06

      Calma, foi só furto. Crime não violento e, segundo a polícia, sem vítima.
      Fique tranquilo. Da próxima vez avise para deixar o vidro do carro aberto já para evitar que quebrem, assim diminui o prejuízo.

      27+
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    • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:32

      Leonardo.M
      Em Chapecó, nos assaltaram a mão armada na padoca. Levaram 20k em 1999 … trama de funcionário.
      Levaram 02 carros nossos …. levaram bicicletas do prédio , arrombamento de portão de prédio, arrombamento de outros carros , etc.
      Além disso foi assaltado pela máfia estatal umas 03 vezes . Toma cuidado nesse lugar aí !

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  • Seguidor do Bolha BH 23 de agosto de 2017 at 07:51

    Mais um tópico boss.
    Que absurdo, eu não tinha prestado atenção às regras da nova lei de distratos. Agora sim ninguém comprará imóveis.
    Banania, fim da fantasia.

    Nova lei castiga mutuário inadimplente, que perde o imóvel e ainda fica com a dívida
    http://hojeemdia.com.br/primeiro-plano/nova-lei-castiga-mutu%C3%A1rio-inadimplente-que-perde-o-im%C3%B3vel-e-ainda-fica-com-a-d%C3%ADvida-1.553690

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    • Zé do Brejo 23 de agosto de 2017 at 08:21

      Voltaremos para o mercado À VISTA, CASH, UMA EM CIMA DA OUTRA.
      Acabou de vez a fara do crédito fácil e podre.

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      • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:34

        o crédito hoje em dia ainda está disponível … mas a concessão é mais rígida … é preciso ter o nome limpo e boa comprovação de renda.

        Calma… que a hora está chegando. Cash is King !

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        • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:37

          analisem o fato de que milhares de bananenses apostaram todas as fichas nos tijolos
          hoje estão sem liquidez, sem perspectivas de negócios e com um forte apego emocional

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          • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:41

            por isso que é algo muito dolorido
            os brick lovers nesses momentos de turbulência econômica e financeira se apegam ainda mais a ideia de segurança nos tijolos
            sabe por quê?

            porque eles não tem a mínima ideia da conjuntura … não tem a mínima ideia do contexto global e local … e não tem a mínima ideia do que fazer com o dinheiro de uma possível venda
            então fica esse jogo mental
            eu prefiro cuidar bem do capital … e pagar menos de 0,25% a.m. para a questão da moradia
            quando surgir uma oportunidade… eu simplesmente compro
            TODOS IREMOS GASTAR COM MORADIA … TODOS….
            TODOS OS MESES
            mesmo sendo dono dos tijolos

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            • Zé do Brejo 23 de agosto de 2017 at 09:45

              Brasileiro em geral odeia matemática e se precisa fazer diversas contas ele quase tem um infarto de preguiça.
              Então é mais fácil “gerenciar” tijolo pq não precisa pensar. Preferem o prejuízo do que colocar a massa cinzenta pra trabalhar.

              14+
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              • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:48

                sim… e acreditam piamente que um dia especial irá surgir alguém com um caminhão de dinheiro para dar para elas…..

                e se não vende em 2014… basta reajustar em 2015…. 2016… 2017…
                kkkk

                enquanto isso eu peguei 50% no dólar… 55% no TD… 67% bruto em alguma coisa no TD …. jogadas rápidas de 10 e 15% na bolsa … aprendi um monte de coisa e quero aprender mais. Não quero ficar me iludindo ou ficar no delírio.

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        • Zé do Brejo 23 de agosto de 2017 at 09:41

          From,
          O crédito está disponível para quem não quer ou não precisa, ou seja, os bancos estão com pouquissimas operações de crédito (VAREJO).
          A farra do crédito acabou, apesar de ainda haver dinheiro disponível para emprestar, não há quem o tome.

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          • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:44

            Exato. Perfeito. É isso mesmo.
            O gobierno , o setor imobiliário e as pessoas ficaram eufóricas com aquele momento …. mas o modelo desgastou-se … não existe mais perspectiva … não existe mais aquele burburinho. Logo… logo… imóveis voltarão a ser o que eram… algo que nem dava muita bola ….
            lembram de 2002 ?

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            • Zé do Brejo 23 de agosto de 2017 at 09:47

              Lembro perfeitamente. Imóvel nunca foi barato, mas os preços eram compatíveis com a massa salárial da população.

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    • Marcio 23 de agosto de 2017 at 09:50

      Pois nessa parte eu sou favorável.
      Assumiu uma dívida, pague.
      Se metem em financiamento de 35 anos e não tem condições de pagar nem 3 anos, tudo pra pagar de gostosões para parentes e colegas de trabalho.
      São essas pessoas que contribuíram para a bolha, não tinham a menor condição de pagar e se meteram em financiamentos seculares.

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      • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:51

        bananense quer capitalismo sem riscos
        E ISSO NON ECXISTE !!!
        😉

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  • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:49
  • Cajuzinha 23 de agosto de 2017 at 09:49

    Mercado de salas e conjuntos comerciais continua em baixa em julho, diz Fipezap
    O preço médio anunciado de venda dos imóveis comerciais nessas cidades recuou 0,11% em julho na comparação com junho

    Por: Agência Estado
    Publicado em: 23/08/2017 08:37 Atualizado em:

    http://www.diariodepernambuco.com.br/app/noticia/economia/2017/08/23/internas_economia,718988/mercado-de-salas-e-conjuntos-comerciais-continua-em-baixa-em-julho-di.shtml

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  • CA 23 de agosto de 2017 at 09:50

    Ficou muito para cima, replico aqui:

    ———————————————————————-

    Libertario 22 de agosto de 2017 at 22:13
    CA, o assunto foi postado do outro lado da rua pelo saudoso Pai Xico.
    Poderias discorrer um pouco sobre o tema?

    https://www.google.com.br/amp/amp.brasil247.com/pt/247/

    ———————————————————————

    Libertário,

    Curiosamente, comentei 2 tópicos atrás sobre estas previsões de “especialistas” que começariam a acontecer, senão agora em 2017, no máximo em 2018, quando estava falando sobre o déficit fiscal brasileiro. Segue trecho:

    “CA 18 de agosto de 2017 at 17:28
    E o “ajuste fiscal”, agora vai?

    Quanto ao déficit público, esqueçamos a volta ao superávit para os próximos 5 anos, no mínimo. Não terá nenhum novo presidente a partir de 2019 que fará milagres com resultados relevantes no curto prazo.

    Outra coisa: o déficit fiscal ainda irá PIORAR antes de poder voltar a melhorar e o mais PROVÁVEL é que começaremos a ter, senão em 2017, no máximo em 2018, projeções feitas por “especialistas” de que chegaremos a um déficit equivalente a 100% do PIB, que tentarão mascarar com novas PROMESSAS de “reformas” para 2019, quando ninguém sabe qual será a formação do congresso.”

    O artigo que você colocou acima, além de ser um pouco “prematuro” em relação a minha previsão quanto a estas projeções por “especialistas”, também está comentando sobre alcançarmos dívida pública equivalente a 100% do PIB já no início de 2019, gerando uma enorme fuga de capitais, causando a disparada do dólar e um verdadeiro caos, sendo que este artigo defende que teríamos, a partir deste ponto, um calote do governo na dívida pública e um confisco. Lembrando: artigo do Brasil247 (=PT, argh!) e trazendo opiniões de um “especialista” que tem visões enviesadas do processo (ver comentário de Odorico a este respeito mais acima).

    Acho que este tipo de comentário vai se tornar mais comum entre o final de 2017 e primeiro semestre de 2018. Sempre teremos ações APELATIVAS e de efeito TEMPORÁRIO a serem adotadas pelo governo, como agora que estão especulando sobre privatizações que gerariam R$ 54 bilhões no total ao longo de 5 anos, no entanto, por todos os motivos que elenquei no comentário que mencionei acima, feito 2 tópicos atrás, acredito sim que a tendência mais clara é que de fato alcancemos um déficit fiscal equivalente a 100% do PIB e dentro desta trajetória negativa do déficit fiscal, cada vez mais venhamos a ser comparados a uma Grécia, no entanto, a minha expectativa é que este percentual de 100% se realize por volta de 2.020, ou no máximo em 2.021 e não no início de 2.019 como colocado no artigo acima.

    Vale ressaltar que no artigo acima, o gráfico mencionado usa estimativas do FMI, que apresentam números superiores ao do governo brasileiro quanto a nosso déficit fiscal em proporção ao PIB, em virtude de critérios diferentes. Enquanto o governo brasileiro fala hoje em um déficit fiscal pouco superior a 70%, o FMI alerta que já teríamos alcançado os 80%. De qualquer forma, o ponto mais importante, também demonstrado no gráfico do artigo, é que o Brasil destoa POR COMPLETO dos outros países em desenvolvimento, que não só possuem uma relação dívida / PIB muito menor, como ainda, tem um juros básico da economia também inferior e ainda, uma tendência clara de queda na relação dívida / PIB para este e os próximos anos.

    A gravidade desta situação fiscal do Brasil é ENORME, as “ações” adotadas até aqui claramente INSUFICIENTES, com características PALIATIVAS e finalidade de PEDALAR com o problema e isto ficará cada vez mais ÓBVIO com o passar do tempo, a tal ponto que os “especialistas” não conseguirão mais FINGIR que não estão vendo todo este contexto e euforias NON-SENSE como esta da BOVESPA que estamos vendo agora, irão se transformar em uma imensa FRUSTRAÇÃO, com movimento em sentido contrário quanto a BOVESPA e dólar de forma MUITO intensa.

    Já comentei várias vezes por aqui, que não acredito na opção de confisco, em virtude de uma infinidade de motivos, dentre eles, a dificuldade enorme de se aprovar algo tão impopular no congresso, o fato dele ter sido um ENORME fracasso no passado, não termos nenhum cenário de hiper-inflação que o “justificaria” (apesar do confisco no passado sequer ter amortizado o problema da hiper-inflação, de tão equivocado que foi) e assim por diante.

    Vamos imaginar que o cenário que tracei acima, ou até o cenário mais pessimista do artigo que você colocou, indiquem que alcançaremos os 100% de dívida / PIB, o que tende a acontecer? Primeiro o governo buscaria o caminho de aumento de juros SELIC (para tentar conter a fuga de capitais), combinado com aumento de emissão de moeda, de tal forma que teria efeito recessivo para economia e mesmo assim não conseguiria conter o aumento relevante da inflação, algo como uma “depreflação”. Caso este contexto degringole, provavelmente aprovariam a urgência percebida por todos para aprovarem medidas contingenciais e APELATIVAS, para destravarem parte relevante dos 85% do orçamento federal que não são passíveis de redução e em seguida aplicariam um “pacote de maldades” com enxugamentos mais radicais dos gastos, tudo isto depois de um estresse muito grande e “N” ameaças sendo veiculadas na mídia, inclusive aquelas relacionadas à possibilidade de confisco.

    Sim, a população poderia reagir, dentro de um efeito manada, com uma corrida aos bancos para saques, como mencionado no artigo acima e entendo que se isto ocorresse, este seria um dos “gatilhos” para as ações apelativas e emergenciais que mencionei acima, sendo que, após “apagarem o incêndio”, a tendência seria de liberação do dinheiro pelos bancos, ou seja, não seria um confisco e o dinheiro ficar congelado por tempo extremamente elevado virando pó via hiper-inflação, mas sim uma situação temporária e depois teríamos algo similar aos anos 80 por algum tempo, com inflação muito alta, mas juros acompanhando e as perdas, inevitáveis para TODOS, sendo menores para aqueles que se mantiverem capitalizados e com liquidez, sendo que os maiores prejudicados serão exatamente aqueles que estarão sem liquidez e com dívidas elevadas a pagar, como as de financiamentos de longo prazo, até porque, neste contexto, teremos problemas graves quanto a aumento de desemprego, queda na renda, etc.

    Tudo que consta acima, não acontece “da noite para o dia”, é um processo, tem fases e se nos mantivermos suficientemente atentos, poderemos lidar com isto de forma melhor que os demais, que ainda estarão presos na “matrix”…

    16+
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    • Libertario 23 de agosto de 2017 at 10:37

      CA, muito obrigado por mais essa baita resposta!

      5+
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    • Cesar_DF 23 de agosto de 2017 at 13:17

      CA

      No leilão de diversas estatais, se o dinheiro for utilizado para pagar despesas correntes, sem que aumente em absolutamente nada a produtividade do brasileiro ou redução do Custo-Brasil, seria igual a uma família que está endividada, por conta do seu estilo de vida, vende um carro da família e mantem o mesmo estilo de vida de endividamento.

      Resolverá as contas durante pouco tempo e voltará brevemente a ficar com saldo negativo.

      É uma oportunidade para realizar uma desregulação do mercado geral do mercado, mas com a mentalidade de “ESTADO EFICIENTE” do PMDB e do PSDB, acho difícil que farão isso.

      A bomba sobrará para o próximo presidente.

      5+
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    • Lucas 23 de agosto de 2017 at 14:05

      só não concordo com esse fetiche do 100% do pib
      100% é um numero, assim como na novela do 1005 de queda, como todo numero pode ser ultrapassado por outro numero pior

      Vamos em 2020 estar discutindo se vai a 120% do pib, ou 200% do pib sem nenhum caos novo ter ocorrido
      O que importa é a confiança do mercado que aquele governo vai honrar a dívida, preferível 200% com um governo sério do que 20% com um governo esquerdista que aliás na venezuela se não me engano é um numero desses bem contido.

      Ontem na Band repetiu-se uma expressão usada aqui, vender as Jóias da Coroa.
      O governo após 13 anos de estatizações ele acumulou um patrimonio fantastico, desde federal,estadual, municipal, estatais, há muito o que se leiloar / vender / privatizar, teremos uma década disto, com o devido esperneio das esquerdas (e direitas) vendo seus cabidões se esfarelar, não que a nova situação será grande coisa, teremos reajustes na conta de luz afetando a inflação, ou subsidios monstros via Bndes afetando cambio/juros, de um jeito ou de outro, o povo paga a conta.

      Não há escapatória, está tudo bem amarradinho (by from_) uma coisa na outra.

      3+
  • Antigo 23 de agosto de 2017 at 09:50

    Eu já acho que é mais a questão emocional do que racional. Mesmo engenheiros, que em teoria sabem fazer contas, caem nessa.
    Tem gente que se apaixona por imóvel. Conheço vários casos. Bricklover não é um termo exagerado, é amor mesmo, com direito a ficar mostrando fotos do objeto de desejo no celular para os amigos e contando vantagem.

    A compra seria uma espécie de casamento com o tijolo dos sonhos, não é à toa que precisa registrar no cartório, que nem casamento. Não tem vestido branco mas a parede geralmente é pintada de branco. Quantos de nós não foram convidados para festa de ‘inauguração’ de apartamento, como se fosse de fato uma festa de casamento?

    Como bem disse o padeiro, bricklovite é doença.

    22+
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    • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 09:54

      E tornou-se um apego irracional por conta da cultura patrimonialista ibérica e os planos econômicos fracassados da Banânia que deixaram o bananense em estado de nervos nos anos 90 e isso ecoou para as décadas seguintes.
      Vou ser bem sincero…. eu curtia muito construir … mobiliar imóveis. Mas aos poucos fui percebendo as aberrações. E tb fui percebendo as loucuras que o governo promovia e as enrascadas que as pessoas se metem por conta desse “sonho” .

      Não existe pouso leve numa bolha imobiliária.

      17+
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      • Antigo 23 de agosto de 2017 at 11:07

        Deve ser legal mesmo. Construir, ver que ficou bem feito, de bom gosto. Nada contra o bem físico imóvel, pode ser muito útil e agradável.
        O que quebra mesmo são as distorções econômicas que levaram ao patamar de preços atual, bolha total.

        12+
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      • Lucas 23 de agosto de 2017 at 14:14

        Construir é totalmente diferente de especular
        99% dos imóvies especulados no inchaço da bolha o comprador não movia um parafuso lá dentro, a cosntrutora entregava o minimo possível pra entregar habite-se e registrar em cartório

        Ademais vcs precisam lembrar da minha faxineira ela mora na lage inferior duma casinha simpatica de 3 lages na periferia pobre de SP
        paga quase mil reais, as outras 2 lages o mesmo, total de 3 mil reais pro proprietário, e a casinha com muito otimismo vale 300 mil, ouseja tranquilamente eles tem ali 1%am de rentabildiade liquida já que essa turma não declara absolutamente nada, a casa deve ter um registro bem antigo contando metade da história, isento de IPTU, de condo, bem capaz ter por ali uns gatos de net, as vezes água e as vezes até luz, não estou falando de favela.

        Pra pessoa pobre, se livrar deste custo de 1%am é uma grande conquista, mas eles mal tem renda pra sobreviver, as linhas de bondade do governo não alcança eles, o andar soçial de cima pega tudo, via fraudes. Estão presos escravizados no aluguel, ali talvez um juros de 7% fizesse sentido financeiro, não fiz as contas exatas, mas bem provavel, só que eles estão presos, o finame não alcança, o mercado não atende.

        Talvez dali daquela situação venha um pouco disto das oirgens do bricklovismo

        6+
  • Alemon Fritz 23 de agosto de 2017 at 10:08

    mcmv
    Ontem, o governo disse que colocou 80bilhoes no mercado imobiliario em 2016 e o que encontrei em outras reportagens foi 64bilhoes.
    O governo Diuma Contratou 4,2milhoes de casas até 2018, só entregaram 3,4milhoes (75%) desde 2009. Portanto, pelo menos 1 milhao já pagaram 8 anos de boletos ou 20%. Em 2017, caiu e foram menos de 27% de mcmv contratados.
    Como disseram desde o ano passado a caxão deu uma freada pra evitar a bolha jogando imóveis de volta de uma vez, fora os creditos podres.
    Em junho do ano passado, o TCU questionou 13 pontos das contas do governo de 2014. Um deles foram os adiantamentos concedidos pelo FGTS à União para despesas do Programa Minha Casa, Minha Vida nos exercícios de 2010 a 2014.
    Segundo levantamento do TCU, o governo deixou de repassar, entre 2013 e 2014, cerca de R$ 40 bilhões a bancos públicos, para o financiamento de programas como o Bolsa Família, o Abono Salarial e o Programa de Sustentação do Investimento (PSI).

    7+
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  • Alemon Fritz 23 de agosto de 2017 at 10:45

    tentando fazer um levantamento de quanto foi contratado-entregue, qto foi já pago (pra ver a % podre), qto foi gasto,
    notei que é um novelo infinito, o FAR por exemplo. (O FAR é um fundo financeiro de natureza privada, com prazo indeterminado de duração, regido pela Lei nº 10.188, de 12/02/2001 e o FAR obtém recursos em operações de empréstimo junto ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS e dos descontos concedidos pelo FGTS aos beneficiários na aquisição de imóveis do FAR para o PAR e PMCMV que por meio do subprograma “Programa Nacional de Habitação Urbana” – PNHU, vende essas unidades às famílias de baixa renda com subsídio de até 90% do valor do imóvel,….
    não entendi nada.

    4+
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    • Zé do Brejo 23 de agosto de 2017 at 10:46

      Simples, o nome disso é ROUBO LEGALIZADO.

      3+
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    • Alemon Fritz 23 de agosto de 2017 at 11:01

      …voce paga o seu fgts duas vezes, pro FAR que pegou pra te emprestar

      4+
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  • Luladranus 23 de agosto de 2017 at 10:52

    Ah, esse fingezap!!

    https://www.terra.com.br/economia/precos-de-imoveis-para-venda-e-aluguel-de-imoveis-comerciais-caem-em-julho-diz-fipezap,1366950c3c866bf8e1961f675200f76elck4z77s.html

    “Em 12 meses, os imóveis comerciais se desvalorizaram 4,08 por cento na venda, e 5,55 por cento no aluguel. Considerando a inflação de 2,71 por cento para o período, o indicador teve queda real de 6,61 e 8,05 por cento, respectivamente.”

    8+
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    • Intendente 23 de agosto de 2017 at 11:04

      Está melhorando. De 0,0001 em 0,00002 a galinha enche o papo.

      Se descer 2% foi queda livre, tomara que o camarada que fez a notícia do último tópico não veja essa.

      6+
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  • odorico 23 de agosto de 2017 at 11:02

    Empiribundas falando que a década perdida acabou. Eu acho que nem começou….

    20+
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    • Antigo 23 de agosto de 2017 at 11:05

      Pode ter acabado uma para começar várias outras… Sinceramente acredito que vão ser muitos anos de buraco ainda, uns 20, talvez mais.
      Foram muitos alçapões no fundo do poço, um após o outro. Para subir tudo de volta vai levar tempo.

      11+
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    • antifragile 23 de agosto de 2017 at 11:23

      Acabei de ler esse relatório deles. Fiquei decepcionado, porque essa Marília é a que mais considero. Sabe tudo de Tesouro Direto.

      6+
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      • Cajuzinha 23 de agosto de 2017 at 11:32

        kkkkkkkkkkkkkkkk

        Imagine você que todo empréstimo contraído a partir do final do ano pagará somente metade dos juros mensais de 2014. É como se a renda disponível das pessoas dobrasse, mesmo sem aumento de salário. Isso certamente impulsionará a economia. Projetos que não eram viáveis com juros de 14 por cento, passam a ser atrativos com juros de 7.

        Quero ver o banco fazer essa taxa, kkkkkkkkkk

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        • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 11:37

          aham vai nessa
          kkkk

          7+
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        • Lucas 23 de agosto de 2017 at 13:55

          inflação não conta
          kkkkk

          3+
  • Cadeludo 23 de agosto de 2017 at 11:31

    imagino que a professora Freireana de Indaial deva provocar os piores sentimentos nas pessoas
    provou do próprio veneno, não passa de uma pedante

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  • FeroBHZ 23 de agosto de 2017 at 11:59

    Nova lei castiga mutuário inadimplente, que perde o imóvel e ainda fica com a dívida
    Tatiana Moraes
    [email protected]
    23/08/2017 – 06h00
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    Flávio Tavares /
    Entre janeiro e julho deste ano, foram 3 mil imóveis leiloados em Minas
    Entre janeiro e julho deste ano, foram 3 mil imóveis leiloados em Minas
    Medida Provisória (MP) aprovada pela Câmara dos Deputados e pelo Senado na semana passada pode punir, duas vezes, o comprador de imóvel que estiver inadimplente. Em contrapartida, ela vai beneficiar as instituições bancárias. Se a MP 775/2017 for sancionada pelo presidente Michel Temer, o que deve acontecer em breve, além de o banco poder tomar o bem e encaminhá-lo a leilão, se o valor do certame for inferior à dívida, o comprador continua devendo ao banco até quitá-la.

    A mudança deve inibir novas transações imobiliárias e aumentar ainda mais a dor de cabeça do consumidor. Vale lembrar que, entre janeiro e julho deste ano, foram 3 mil unidades leiloadas no Estado, o dobro do registrado em igual período de 2016, conforme dados da Associação dos Moradores e Mutuários de Minas Gerais (AMMMG).

    Imagine que um consumidor adquira um apartamento avaliado em R$ 310 mil e, após quitar R$ 50 mil, ele perca o emprego. Caso pelo menos três parcelas fiquem abertas, o banco pode levar o imóvel a leilão. Pela regra antiga, o fato de o bem voltar às mãos do banco já significava que a dívida estava paga. Porém, isso mudou.

    Se o imóvel for arrematado no leilão por um valor menor do que a dívida, ou seja, por R$ 200 mil, por exemplo, além de perder o apartamento ou a casa, o consumidor ficará devendo o resquício à instituição bancária. Neste caso, ele ficaria devendo R$ 60 mil.
    “A Medida Provisória é totalmente leonina, antidemocrática. Além disso, fere o princípio da moradia. Temer, que é constitucionalista de carteirinha, estará atropelando a Constituição Federal se aprovar essa MP”, rechaça o presidente da AMMMG.

    Segundo o especialista, o texto bate de frente com a Lei 9514/97. Ela diz que são necessários dois leilões para que um imóvel possa ser colocado à venda. No primeiro, o valor do certame tem como base a avaliação estipulada no contrato de compra e venda. Este valor deve ser corrigido pela poupança até a data do primeiro certame.

    Se o bem não for arrematado, uma nova data, pelo menos 15 dias depois, é agendada. Este segundo certame é balizado pelo valor da dívida. Se utilizarmos o exemplo do imóvel de R$ 310 mil, com R$ 50 mil já quitados, o lance mínimo seria de R$ 250 mil.
    “Até então, se não vender por este valor, é responsabilidade do banco. O consumidor não pode ser responsabilizado”, diz Saldanha.

    O presidente da Comissão de Direito Imobiliário da Ordem dos Advogados do Brasil em Minas Gerais (OAB-MG), Kênio Pereira, critica o lobby das construtoras, empreiteiras e incorporadoras no governo.

    “De maneira maliciosa, essas empresas criam ilusões para fundamentar as novas regras. O governo atende aos anseios das construtoras de maneira a prejudicar os consumidores, talvez pelo fato da necessidade de receber doações de campanha. Mais uma vez, essas empresas se mostram extremamente influentes na política”, critica.

    MP pretende aumentar valor da multa paga a construtora em caso de distrato

    O consumidor também será atingido em cheio pela Medida Provisória (MP) do Distrato, cujos termos ainda não foram totalmente detalhados. A MP foi proposta com a intenção de que se chegue a um consenso para reger os distratos de compra e venda de imóveis. No texto, segundo informações de bastidores, em caso de desistência da compra por parte do consumidor, a incorporadora poderá reter até 50% do valor já pago, limitado a 10% do valor do imóvel. O índice é alto.

    Os tribunais de Justiça do país têm definido que as empresas podem ficar com 10% do que foi pago, caso haja desistência, quando há judicialização do processo. “A MP contraria as decisões do STJ, que limitam o percentual da multa de 10% a 25% do valor pago pelo comprador”, afirma o presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB em Minas Gerais, Kênio Pereira.

    Alívio

    Devido à crise econômica, o professor Marcos Ataíde precisou fechar a empresa que comandava. A renda caiu drasticamente e não foi possível manter as prestações de um apartamento e de uma loja que ele possui no Alto Barroca, na Região Oeste de Belo Horizonte.

    “Comecei a dar aulas, porque sou professor, mas não consegui a mesma renda. Meu imóvel quase foi a leilão”, diz. Ele conseguiu na Justiça, em segunda instância, o direito de pagar as parcelas atrasadas em juízo, e se sente aliviado por não precisar recorrer ao judiciário após a sanção das MPs. “É assustador que isso possa acontecer. É um desrespeito”, critica.

    Por nota, a Caixa informou que “o índice de imóveis retomados nos últimos 7 anos está dentro do previsto pela política de crédito da instituição”.

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    • Cesar_DF 23 de agosto de 2017 at 13:25

      Se o Temer assinar esta MP, vai ter chuva de leilões, porque apesar do banco, de fato, não conseguir receber este dinheiro, ele não vai mais precisar REALIZAR O PREJUÍZO.
      Só o Bradesco e o Intermedium que estavam realizando o prejuízo, a CEF também estava, mas por “meios escusos” vendendo os créditos podres com 95% de deságio.

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    • Lucas 23 de agosto de 2017 at 13:51

      Manobra puramente contábil que transforma calote em recebível pra algum dia.
      é como pegar aqueles cheques prédatados sem fundos e que nunca terão fundos e digitar como dinheiro em caixa

      Exceto pegar um ou outro pilantra investidor que comprou 3 imóveis ao mesmo tempo fraudando os limites de financiamento, jpogando no risco, o resultado será praticamente nulo no caixa dos bancos, só vai fazer efeito na contabilidade, dando mais tempo ao tempo na vã esperança de 1 dia o mercado recuperar.

      Não vai recuperar nunca mais a inflaçao de preços, pois como estamos vendo mesmo com o surto de vendas recente, o mercadop continua produzindo mais do que vendendo, os distratos continuam acontecendo, só diminuiu em numeros porque o indice começa a pegar a fase de queda de vendas-fantasia.

      Portanto dum jeito ou de outro os bancos vão comer esse prejú, leia-se CEF, leia-se tesouro, governo, déficit alto e PMJ real e estagnação economica por ainda uns bons anos.

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      • Cesar_DF 23 de agosto de 2017 at 14:08

        Lucas
        Mudam algumas coisas, contabilmente falando
        – Cálculo do índice da basileia
        – Diluição temporal da realização do prejuizo
        Mas, principalmente, a possibilidade de transferir estes contratos para um banco especialmente criado pare receber créditos podres, copiando o que fizeram no EUA e MCE.
        O resultado será o mesmo, uma enxurrada de leilões irão estabelecer o valor dos imóveis em um novo patamar

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      • Lucas 23 de agosto de 2017 at 14:22

        o leilão aqui corresponde ao famoso dia da grande liquidação de lá, um marco na bolha, quando a coisa estoura e tudo vai a falencia no hiato entre acontecer e se registrarem nos livros, ainda que no caixa o efeito é imediato

        diferene do estouro americano onde tudo ocorre às claras, aqui, conforme previ, o estouro aconteceria de forma surda, maquiada, escamoteada, empurrada, esticada, que é aí o processo de leilão e repasse de podres, mistura contas do governo com fritação de sardinha, com enforcamento de 666.

        Pra gente neste blog todo o processo nós conseguimos encergar de forma una e clara, pro resto do mundo os outros 99% são acontecimentos disparatados aqui e ali noticias ruins por algum motivo tipo bode expiatório e outras tantas boas implantadas pelo mercado e pelo governo, pra lá na frente tomarem outra pancada.

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  • FeroBHZ 23 de agosto de 2017 at 12:02

    Com essas duas medidas provisórias (leilão e distrato) serão mais elementos para fazer os preços dos imóveis cairem. Quem vai querer comprar na planta? Só idiota de carteirinha com recibo passado em cartório. Queda Soft para Hard em breve.

    11+
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    • AGE DF 23 de agosto de 2017 at 12:57

      Como se bananense fosse ler contrato, leis etc antes de assinar algo…rs

      7+
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  • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 12:49

    Gobierno vai liberar Quotas de PIS pros mais velhinhos
    homens 65 anos
    mulheres 62 anos

    eu ajudei a minha mãe a sacar … ela já estava aposentada e tinha 4k lá
    pra quem tinha vínculo ao PIS/PASEP antes de 1988

    6+
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    • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 12:49

      16 bilhões !
      Mais um raspa tacho para estimular a economia !
      😉

      9+
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      • Antigo 23 de agosto de 2017 at 12:57

        Agora vai!
        16 bilhos grandes que com certeza serão utilizados para comprar imóveis! Só que não!
        O que vai acontecer são os pobres idosos usarem essa grana para ajudar os filhos e netos, que estão enrolados em dívidas.

        10+
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      • Lucas 23 de agosto de 2017 at 14:33

        poisé, o governo tem um arsenal de “bondades” pra continuar maquiando os probleams e empurrar pro proximo eleito
        o CA meio que esperneia quando falo isso, mas esse é fato
        Não que vá resolver o problema, não vai, ou vai, vai resolver o problema de alguns: dos pendurados nas tetas, dos que recebem salarios, dos bolsista e do PMJ.
        pra resumir: as mil bolsas, as joesleilandias, os salarios e aposentadorias paga spelo Estado e o PMJ.
        de resto, investimentos em infra, melhoria de qualquer natureza, redução de deficit, bomba na previdencia, etc, azar do prox eleito

        4+
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  • bolhista fulano de tal 23 de agosto de 2017 at 13:02

    Pessoal Notícia Quente!
    BB pagando 83% da LCA!

    Será que tem gente tirando grana de lá?

    5+
    • Leonardo M. 23 de agosto de 2017 at 13:39

      falei aqui ontem que a sofisa tava oferecendo LCA 92% por 1 ano
      BB é só bom para ter o aplicativo e fazer transferencia, só!

      8+
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      • rafa_fv 23 de agosto de 2017 at 14:33

        Leonardo para ter algum com liquides diária (após os 90 dias), eu acho bem interessante.

        3+
      • rafa_fv 23 de agosto de 2017 at 14:35

        tinha um valor lá com está finalidade a 78,25, tirei tudo e reapliquei a 83%. Obrigado bolhista fulano de tal.

        5+
  • QuaseNada 23 de agosto de 2017 at 13:09

    Estou vendo alguns CDBs Pré subindo os juros desde semana passada, mas como não entendo fiquei sem saber o porquê. Alguém poderia tirar essa dúvida?
    Valeu!!!

    4+
    • QuaseNada 23 de agosto de 2017 at 18:17

      Ninguém?!

      0
  • Cesar_DF 23 de agosto de 2017 at 13:25

    Bancos negociaram quase R$ 200 bi em ‘créditos podres’ nos últimos 3 anos

    Com o aumento dos calotes em função da recessão, instituições financeiras intensificaram a venda de carteiras de dívidas em atraso no País para empresas de cobrança

    http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,nos-ultimos-3-anos-bancos-negociaram-quase-r-200-bi-em-creditos-podres,70001943941

    3+
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  • Cesar_DF 23 de agosto de 2017 at 14:18

    Quanto o Seu Madruga devia de aluguel para o Senhor Barriga?
    https://www.youtube.com/watch?v=dKKMwuh-oiU

    4+
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  • Lucas 23 de agosto de 2017 at 14:23

    MERCADOS HOJE
    Bolsa continua otimista, dolar ali na mesma
    vem mais marolas boas pra cima dessa maré baixa de fundamentos, tudo a seu tempo, conforme sua escala
    “vai melhorar antes de piorar”

    5+
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    • Ronilson 23 de agosto de 2017 at 14:40

      Estes movimentos são importantes para verificar quais ações têm disposição para subir, já falei:
      – muitas empresas estão com preços de liquidação, mesmo com essa alta, SEM intervenção dos “governos ” ou COM tendência de liberação do mercado, podem continuar subindo e assim poderá haver o surgimento de uma nova “bolha” na bolsa de valores, ou a corrida do ouro, chamado efeito manada!
      Algumas empresas por seu fundamento vão gerar lucro e dividendos, outras vão surfar na onda, por isso é bom verificar e estudar bem a ação, a empresa e o mercado, ter coragem de entrar e sair, além de NUNCA, NUNCA MESMO acreditar na EMPIRICUS!

      2+
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    • Lucas 23 de agosto de 2017 at 14:44

      vejamos as coisas pela visão do investidor

      – imovel que teve seu auge lá por 2012 (a média, +/- 2 anos a depender do local) nesses 5 anos:
      = caiu pelo menos 50% isso admitido até pelo pessoal do SOFT

      – ação que teve seus momentos ruins com dona dilma achou o fundo do poço nos 40k quase na mesma época do estouro, nesses 5 anos:
      = subindo quase 100% de 40k, indo pra 80k

      O investidor mesmo o medíocre ele vê esse Delta, porra, podia ter ganho o dobro ao invés de perder metade, um delta de 4x entre uma opção e outra
      suponha 500 mil, um foi pra 250 mil, outro chegou no milhão, um tá rico ganhando quase 10 paus de juros ao mês, outro tem um problema cheio de gastos e mal rende milzinho de aluguel, percebem que a tendencia é a coisa aumentar, bolsa vai continuar subindo, investidores migrando e bricklovers amargando ganhos ridiculos.

      Quer ficar rico na vida?
      faça boas escolhas

      11+
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      • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 14:50

        teve nego que deixou de vender imóvel em 2011 quando o dólar estava 1,60
        aí dólar bateu 4,14 e o cara ainda no tijolo

        BOLSA ? ótima para quem manja os topos e suportes semanais
        TD ? ótimo para quem entrou em 2015 e 2016
        Câmbio? Bom para entrar e sair … saber os pontos apropriados

        Tijolos? bem questionável depois de 2013

        10+
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        • From_The_Tower 23 de agosto de 2017 at 14:56

          Eu penso que a maioria dos BRICK LOVERS irá ficar com os tijolos
          mesmo que dê 0,05% a.m.

          porque não tem a mínima ideia do que fazer com o dinheiro a não ser outros tijolos
          kkkk
          que continuem subsidiando moradia para quem manja do PMJ e ou simplesmente não quer comprar tijolos.

          7+
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          • OcaradoAcre 23 de agosto de 2017 at 18:42

            O problema de vender imóvel é que bate aquela fatia gigante de imposto, a não ser que o bricklover compre outro ainda mais caro.
            É uma bola de neve de cagadas

            1+
        • Lucas 23 de agosto de 2017 at 15:01

          capaz de no fundo poço vc recomprar alguns tijolos e o seu vizinho ainda no mesmo lugar

          Quer dizer: 1 casa pode virar 2 casas, pode virar 10 casas, pode virar, 20, ou 100, basta saber entrar e sair nos timings mais ou menos certos, nem é necessario acerta o anus da mosca.

          Aú seu vizinho, vai te falar que tinha razão que bom que vc se arrependeu e voltou pros tijolos
          Vc como sempre, vai sorrir e acenar (e rir por dentro, que é a risada mais gostosa que existe): tem razão, hahahaha

          7+
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      • Cesar_DF 23 de agosto de 2017 at 15:08

        No Japão a queda no valor dos imóveis foi de 67,3% em 25 anos, mas é provável que ainda caia mais em função da vacância residencial de 35%

        Só que no Japão ainda tem uma explicação de se “investir em imóveis” pois o imposto sobre herança é de 55% mas no caso de imóveis de herança é de 27,5%

        6+
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        • Lucas 23 de agosto de 2017 at 15:12

          nesse caso o mesmo ocorre no BR, ou ocorria
          a inflação comia o valor registrado,
          na hora de repassar o ITBI recai ainda sobre um valor defasado, ao contrario do dinheiro vivo.
          Se o IR não cair em cima sai quase de graça

          2+
  • Lucas 23 de agosto de 2017 at 15:09

    ao CA
    Posso estar sendo denovo chato, mas nunca podemos ser pessimistas demais, esse país tem 1 milhão de alternativas, meios, caminhos, saídas.
    Veja só essa noticia a titulo de amostra:
    http://www.valor.com.br/brasil/5091966/temer-extingue-reserva-do-tamanho-da-suica-e-libera-exploracao-mineral
    cobre vale ouro, cobre sustenta o chile pra vcs terem idéia

    7+
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    • Cesar_DF 23 de agosto de 2017 at 15:11

      Isto sim é uma medida que resulta em aumento real da renda.

      5+
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    • Lucas 23 de agosto de 2017 at 15:14

      vou dar uma de profeta
      Temer ainda vai atacar portos, ferrovias e aeroportos, e vai ser um estouro
      já estou colhendo aqui e ali indícios disto, incluso dinheiro dos chinas, se 1 gota daqueles trilhões cair aqui já salva a lavoura pelos proximos anos

      7+
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      • to bolhado 23 de agosto de 2017 at 15:22

        eu acho que muitos aqui dão de barato que a economia se arrastará por anos. Continuo acreditando em cenário binário. Se Lula ganhar a eleição em 18, venezualização mode on. Se alguém minimamente de centro ganhar, o cenário pode ser totalmente outro. Não que eu aposte minhas fichas em um ou outro cenário, apenas falando que há mais cenários possíveis.

        7+
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        • rogerio 24 de agosto de 2017 at 00:43

          se lula nao for preso será eleito, eu nao tenho a menor duvida…

          2+
      • Lucas 23 de agosto de 2017 at 15:32

        to bolhado
        o problema de falar de médias é que vc esquece de ver tudo de bom ou de ruim por trás

        na média acho mesmo que temos fundamentos podres, não tão ruins a ponto de cair numa venezuela, duvido que um esquerdista nível lula vença, o pior já passou, há muitas forças contrárias, mas os fundamentos não são tão bons o suficiente pra sair da lama até 2023 pelo menos

        Isto posto, mercado imob ainda tem muito a PIORAR,
        Infra estrutura por outro lado há muito potencial pra MELHORAR caso se invista
        isso é apenas uma amostra das tendencias que vejo acontecer.

        Até acho que um efeito manada na Bolsa vai enterrar ainda mais o setor imob.

        8+
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  • Bolhudo 23 de agosto de 2017 at 15:50

    Estou sentindo que o Blog está mais otimista hoje, será a subida da Bolsa?
    A empresa de alimentos (Óleo e farelo de soja) que minha filha trabalha está sendo visitada por Coreanos esta semana, depois de mais de 02 anos de sondagem parece que agora compram. Este país é muito grande, tem muitas riquezas, é estratégico, é quase um continente. Jamais será permitido isto aqui virar uma república socialista bolivariana, e não é nós que impediremos, mas “Eles”.

    9+
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  • ABUTRE 23 de agosto de 2017 at 16:36

    Um pouco antes e até no inicio da crise do subprime gringo o mercado financeiro na banania estava como esta agora. O tempo todo a bolsa buscando topo.
    Os fundamentos da banania estao podres, sei q muitos acham que as coisas estao melhorando mas nao estao. Essa euforia na bolsa ja vi acontecer, depois vem a naba.
    Quem consegue especular no semanal e daytrade esta se dando bem.

    * Perfeita analisa do CA, concordo totalmente com oq escreveu ali em cima.

    6+
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  • ABUTRE 23 de agosto de 2017 at 16:39

    Estou afiando o facao, estudando, me mantendo liquido em trumps, sem dividas, parcelas e tijolos. Quando a divida publica bater 100% do pib a manada vai correr para as colinas. Vai ter çangui.

    5+
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  • QuaseNada 23 de agosto de 2017 at 18:18

    QuaseNada

    Estou vendo alguns CDBs Pré subindo os juros desde semana passada, mas como não entendo fiquei sem saber o porquê. Alguém poderia tirar essa dúvida?
    Valeu!!!

    3+

    Ninguém?!

    1+
    • odorico 23 de agosto de 2017 at 19:50

      Na easy não achei cdbs pré. Achei cdbs ipca+x com um pequeno aumento. No sofisa os prés caíram. Na xp também nada. A verdade que pré a esse patamares de agora, não parece uma boa….

      2+