Caixa corta juros e amplia prazo de financiamento da casa própria para 35 anos – UOL

Mais munição pros especuladores. Acho que essa decisão vai só inflar mais a bolha pra um estouro um pouco posterior, mas de maior intensidade.

Dilmônica afirma: Quem aposta na crise, vai perder. assegura . ” ainda temos um arsenal de providências, que serão tomadas assim necessario.

Um absurdo não aumentarem o limite para financiamento dentro do SFH… Se mexeram nas outras variáveis, por que não mexer no gargalo que é o máximo de 500.000 para usar SFH e FGTS?

A desburocratização do crédito habitacional que nunca acontece.

Programas como o “Minha Casa, Minha Vida” foram muito úteis até onde os governantes enxergam, porém, do lado de cá as coisas são bem mais complicadas.

Mesmo com o valor de entrada (quase sempre obrigatório), todos os passos, do pedido de financiamento, até a aprovação, não condizem com o papel social, nem com o ti po de reserva de domínio que o imóvel representa.

Haja vista também o sistema jurídico avançado nesse sentido, em que a noventena de cobrança anula qualquer aventureiro de adquirir crédito sem pensar duas vezes. Em que pese o valor da moradia, quase sempre acima das possibilidades do brasileiro, devido a especulação imobiliária, a garantia fixa do bem deveria facilitar, e não dificultar o sonho da casa própria.

O que vemos é uma inversão de valores, onde muitas vezes se financia um veículo com o valor de um imóvel, bem durável que se deteriora em curto período de tempo, sujeito a todo tipo de risco, ter o tempo de aprovação em torno de 3 dias, enquanto um imóvel, que, como o próprio nome já diz, é imóvel, não sai do lugar, risco baixíssimo de deterioração, ter o tempo de aprovação de, em média 3 meses (sendo que as taxas já não estão mais tão distantes de um bem e outro).

Não adianta abaixar taxas de juros, dar incentivos, sendo que a burocracia para a tomada de crédito está a nível de anos 80. Na minha humilde opinião, a tomada de crédito deve ser consciente, claro, porém, deve ser equivalente a garantia que o tomador oferece. Se o risco é baixo, o índice de corte de crédito deve ser compatível, ou o déficit de moradia vai ser sempre um problema nesse país.

Concluíndo: Não acredito que a especulação imobiliária se dê pelo excesso de crédito, como nos EUA ou UK, mas o contrário. A alta burocracia “força” um déficit de moradia, fazendo com que aqueles que possuem rating de investimento joguem que não tem imóvel na praça.

Olhe o caso dos carros hoje. Como houve uma venda absurda de novos, saturou o mercado, baixando o preço dos semi-novos e fazendo com que as montadoras baixem os preços, disputando o mercado restante.

O que vocês acham?

Slogan…..
Financiamento meia vida.
Viva meia vida meia boca……

A Dilmona ta errada em duas coisas; 1) quem apostar na bolha vai acertar, 2) ela nao tem mais tanta carta na manga, ao contrario, ja esta esta dando nitidos sinais de desespero. Dilmona, no grito eu ja vi gente ganhar no futebol, na economia nao !

A Dilma se encontrou com o Rei da Espanha esta semana. Vai ver foi conselho dele aumentar os prazos de financiamento imobiliario…hehe

O governo não tem idéia do que fazer para esconder o rabo debaixo da saia… A coisa ta degringolando rápido demais!

Recado aos corretores de imoveis:
– Se vocês acham que a coisa tá ruim agora, esperem para ver onde essas medidas intervencionistas vão nos levar. Elas vão causar um ambiente de depressão economica onde o crédito vai secar, o investimento de capital vai se tornar inviável e as pessoas não poderão honrar suas dividas… Sinto lhes informar que vocês terão que trocar de profissão, pois vender laranja no semáforo será mais lucrativo e menos constrangedor….hehe

Previsão:
– Essas medidas novas não vão dar certo novamente… Acredito que seja uma das ultimas cartadas antes da coisa explodir!

Aguardemos…

Estou abismado com essa medida,simplesmente cheira a´um golpe contra o povo Brasileiro , todo mundo sabe que , por exemplo , quem compra carro de 60 meses é que tem mais problemas ,mais chance de perder o investimento e ainda sair devendo ao banco.Não me parece que o governo quer estimular a alta de imóveis , parece mais querer tomar as riquezas da população .Primeiro criaram a alienação fiducitária pra imovéis ,depois alargam o prazo ,estranho não?se até nós , pobres mortais,sabemos que isso não resolve o problema , na verdade piora ,será que eles não sabem?

Já era de se esperar essa medida. O governo vai fazer o possível pra postergar o estouro de uma bolha iminente, mas convenhamos que aumentar o prazo de 30 anos pra 35 de financiamento e baixar a esse patamar de taxa de juros é como tentar apagar um incêndio com um copinho de pinga.

Para comemorar exatamente 1 ano de uma mensagem que previa o futuro. Com a queda dos juros, o aumento do prazo de financiamento e a QUEDA do valor do imóvel (que está acontecendo na forma de desconto), o tempo que a dívida vai permanecer maior do que o valor do imóvel AUMENTA.

Anonymous disse: 5 de junho de 2011 às 18:29

O seguinte resultado dá uma idéia do risco de comprar imóvel na alta. Supondo inflação zero e taxa de juros anual J. Se o preço do imóvel for reduzido, multiplicado por um fator (1 – F), imediatamente após o contrato de financiamento (tabela PRICE), a dívida permanecerá maior do que o valor do imóvel durante K anos, de acordo com a seguinte expressão:

K = LOG(F * (1 + J) ** N + (1 – F)) / LOG(1 + J)

Para J = 0.12, N = 30 anos:

K = 12 anos se preço cair 10%, F = 0.10

K = 15 anos se preço cair 15%, F = 0.15

K = 17 anos se preço cair 20%, F = 0.20

UPDATE 29 de maio de 2012

Para J = 0.06, N = 30 anos:

K = 7 anos se preço cair 10%, F = 0.10

K = 10 anos se preço cair 15%, F = 0.15

K = 17 anos se preço cair 30%, F = 0.30

UPDATE 5 de junho de 2012

Para J = 0.06, N = 35 anos:

K = 9 anos se preço cair 10%, F = 0.10

K = 12 anos se preço cair 15%, F = 0.15

K = 19 anos se preço cair 30%, F = 0.30

Nem soft nem hard landing, agora será tragedia aérea sem sobreviventes…

Situação Na Espanha:

Atualmente os imoveis na espanha estão no patamar dos valores praticados em 2006 mas NINGUEM ESTA COMPRANDO.
Só não cairam mais ainda porque os bancos se negam a vender os imoveis retomados a preços bolhudos – pois se fizerem isso quebram uma vez que quando retomam o apartamento ele entra para o banco pelo preço bolhudo – ou seja p. ex 1 milhão – mas se venderem mal vão conseguir captar 300mil.
Assim, “segurando” esses imoveis – denominados “ativos toxicos” eles estão tentando evitar a própria quebra do banco e tentando evitar a queda ainda maior, do valor dos imoveis.
Por outro lado, estão trabalhando com o psicologico do povo espanhol e junto com a imprensa soltando noticias falaciosoas do tipo – COM A BAIXA NOS VALORES DOS IMOVEIS ESTRANJEIROS VOLTAM A COMPRAR NA ESPANHA PARA INVESTIMENTO – os sites deles tipo SECOVI – estão cheias desse tipo de noticia para ‘assustar” a população e força–la a comprar imoveis dizendo que nesses preços nunca mais terão essa oportunidade.
O problema é que a população esta quebrada, endividada, e desempregada o governo ate esta admitindo a lavagem de dinheiro para ver se consegue trazer dinheiro ao pais – basta vc lim par a sua fortuna pagando 10% de impostos e depositando em especie o dinheiro em uma conta bancaria dentro da Espanha.
O engraçado são os comentarios que leio do povo Espanhol a respeito dessas noticias de estranjeiros comprando e lavagem de dinheiro – xingar é pouco, mandam tudo a M. literalmente.
Um cara respondeu um pos assim: QUEM DISSE QUE NÃO DÁ PRA PAGAR EM 40 Anos? Ontem terminei de pagar a hipoteca que meu avo deixou…”
Eles Sabem que os imoveis deveriam cair mais e agora estão atacando os bancos para que realizem os ativos tóxicos.
Pelos meus calculos a coisa la se deu em 2009 e agora em 2012 a coisa tá feia mais creio que mais 1 ano a coisa vai pro brejo.
Fazendo uma analogia com o Brasil a coisa aqui travou em 2011 e portanto em 2014 as coisas podem ficar feias – imoveis com preços de 2006 mas só em 2016 e qua a coisa vai realmente feder.
Ha muitos anos atras existia um efeito “Orlof” entre Argentina e Brasil e Vice Versa, Hoje com a globalização podem dizer que a Espanha somos nos Amanha.
Outra coisa, esse lance de hipotecas por 40 anos acaba sendo uma verdadeira armadilha – o cara pensa: “comprar não dá, pagar aluguel é jogar dinheiro fora, o jeito e entrar num financiamento de 35/40 pelo menos estou pagando o que é meu.” Porém 2 erros são cometidos nesse racicinio: 1) Pagar aluguel ate pode ser “jogar dinheiro fora” desde que comprar um imovel seja algo possivel com valores corretos, agora quando vc vai pagar 4x o valor real do imovel evisentemente que o aluguel é a melhor opção. 2) em 40 anos muita coisa pode acontecer, veja a Espanha 200 imoveis retomados por dia…o cara pagou e alem de não ter nada, ainda fica com o nome sujo e fudido. Eu continuo firme e forte na minha locação FOR EVER

Com os incentivos para comprar carro novo perderam a referência de preço de carros usados, só sabem que está caindo e as pessoas devem entregando por uma miséria!
Você já pode até comprar uma calça jeans e financiar em 48x no cartão de crédito.
Os preços dos imóveis estão tão fora da realidade, que aquilo que não foi vendido, não será e ainda ficará mais caro…
Aonde isto vai parar?

Todos os jornais ou telejornais começam a edição de hoje dizendo: Boa notícia par quem quer comprar casa própria, aumentam os prazos com juros baixos para aquisição da casa prórpria…estas notícias tem vida curta, da mesma forma, como foram as reduções dos juros…em 30 dias…as notícias devam ser aquelas contrárias a Tia Dilma… dos que apostam na crise, não especulando…mas concientes da crise, aqueles que querem consumir sim… mas concientes do poder de compra .

desperate times call for desperate measures

embora pro nosso governo, essas medidas, nessa altura do campeonato, e as sua eficiência poderá ser resumida mais como

too little, too late

A construção civil baiana pode sofrer com a tendência nacional do setor que desacelera. Mesmo assim, o Sindicato dos Trabalhadores da Indústria e Construção do Estado da Bahia (Sintracom-BA) afirma que há vagas. Até 2016, segundo o sindicato, a situação da Bahia não deve ser abalada. O momento atual de instabilidade se iniciou em 2011, quando o mercado de vendas e lançamentos apresentou queda. Com estoques acumulados, as construtoras e incorporadoras devem diminuir suas obras e o setor deve empregar menos em 2013. 
 
Na contramão, para Arilson Ferreira, diretor de saúde do Sintracom-BA, essa realidade não deve causar problemas para categoria. O mesmo não acredita que possa haver diminuição na oferta de emprego no Estado. “O que estamos presenciando é um “boom” imobiliário. Em todos os cantos da cidade temos novas construções, sem contar com as obras da Fonte Nova e metrô”, disse. 
 
Ferreira acrescenta que pesquisa realizada pelo Departamento Intersindical de Estatísticas e Estudos Socioeconômicos (Dieese), aponta que até 2016 a Bahia terá vagas para trabalhadores da área. “Sabemos que existe desemprego, mas a construção está em alta”, concluiu.
 
Luiz Augusto Amoedo, sócio da imobiliária Brito & Amoedo, vai em outra linha. Para ele o mercado deve ter uma diminuição de ofertas de trabalho. “Embora a curva do emprego continue se mostrando estabilizada, até o final do ano, o setor da construção civil na Bahia deixará de apresentar uma oportunidade para quem esteja à procura de um posto de trabalho e um cenário de desemprego, por conta da falta de lançamentos e da entrega das obras que foram contratadas nos dois últimos anos”.
 
Amoedo ainda explica que com o desaquecimento do setor, o principal foco das empresas será a administração dos estoques acumulados.
Fonte: Tribuna da Bahia.
 

Engraçado, lendo hoje o livro bumerangue de Michael Lewis vi um relato maravilhoso da loucura que varreu a Europa e EUA. No Brasil não têm o que tirar nem por. Gostei tanto da leitura que li as 200 páginas em 3 horas. Imaginem que ao terminar de acabar de ler o livro me deparo com essa notícia do maior prazo para financiamento de imóveis. Praticamente surtei…

sinopsedolivro.net/livro/bumerangue.html

Seguem partes do livro que me lembrou do nosso país:

-> Bolha de Range Rover: Galera mandava tacar fogo nos automóveis que haviam comprado por $100.000 e agora valiam menos que $30.000. Era melhor receber o dinheiro do seguro do que tentar revender.

-> Casa com valor de $1.000.000 sendo alugada por $1.000. Deslocamento do aluguel com os preços não fez as pessoas deixarem de acreditar que imóveis eram um bom negócio.

-> Falta de registro único de moradias onde não é possível saber se há demanda para tanta oferta. Se constrói simplesmente acreditando que há uma demanda infinita, pior caso foi o da Islandia que acreditava que a demanda era formada por compradores de outros países já que sua população era de apenas 300.000 habitantes.

-> Alongamento dos prazos de financiamento de 30 para 35 e 40 anos na Espanha.

-> Falsa sensação de estabilidade econômica com dívida sobre o PIB fortemente lastreado no desempenho do mercado de crédito e bancário.

-> Financeirização da pobreza.

-> Fartura de dinheiro despejado nos bancos indo para projetos sem um estudo de viabilidade.

-> Dívida previdenciária altíssima explodindo por conta do aumento da expectativa de vida.

-> Estado paternalista bancador de todo o tipo de assistencialismo.

Segue aí uma leitura fortemente recomendada.

Miguel Jacó,

o senhor está me lembrando Cristo na cruz dizendo: pai, por que me abandonaste?

12/06 ou não como dia D, os preços ainda caem esse ano! Vocês estão superestimando as armas do governo em relação a inflar a bolha e estão se esquecendo de alguns fatores importantes:

1 – Um bolha pode estourar outra bolha. Se a bolha dos EUA estourou principalmente por motivos internos, o estopim para o estouro da bolha espanhola foi a bolha americana (Espanhistão, capítulo 5, versículos 47 a 53: Até que finalmente, estourou uma crise nos EUA que contagiou rapidamente o resto do mundo”.). Agora será a vez da bolha espanhola, com a crise européia, servir de gota d’água para detonar a bolha brasileira;

2 – Bovespa já caiu dos 67.500 pontos para 52.500 pontos. Em 3 meses, a Bovespa já caiu 20%. Isso com a “marolinha” da Grécia. Agora aguardem a merda que acontecerá com Espanha e Itália indo para o brejo juntas;

3 – Crescimento do PIB em 0,2% no primeiro trimestre e TODOS os setores indo para o buraco. Os campeões na modalidade queda livre são as construtoras. Mas, que setores salvam? Vale e Petrobrás caem com a China importando menos; Usiminas tá mandando embora em massa e Gerdau não tá muito atrás; BRF Foods teve queda no lucro de 60% no 1ª trimestre; até o setor de energia que é visto de maneira conservadora tem caído. A Cemig tem se valorizado, mas a Eletropaulo tem caído com força.

O governo não vai segurar o aumento do desemprego no segundo semestre. Esse pra mim será o Finish Him da Bolha Imobiliária.

alguém além de mim acredita num novo confisco das poupanças?

Pessoal, pela irresponsabilidade do nosso governo, acho que essa bolha estoura só no final do ano que vem ou 2014; Acho que seria melhor para todo mundo se estourasse agora, mas… crédito aqui, só se paga com mais crédito.

É isso mesmo pessoal! Podem esperar que o prejuízo será socializado! Conversando com um amigo que comprou uma casa bolhuda com um juro nada camarada, sabe o que ele me disse? “Não tô nem aí pro saldo devedor! A parcela é baixa e daqui a uns 10 anos o governo vai perdoar o restante da dívida”

Ê BRASIL DE GENTE QUE QUER SER ESPERTA AS CUSTAS DOS OUTROS!

Morador de Salvador, já fiz um ou outro comentário por aqui.
Vou comentar as mais recentes “ofertas” que obtive. Sem dar nomes aos bois, sem explanar sobre localização. Porém, quem assim desejar, posso enviar por mail.
AP 180m2 – redução de 974k para 665k
AP 145m2 – redução de 700k para 560k
AP 126m2 – redução de 530k para 450k

Um abraço a todos

Ontem ainda comentava com minha esposa. A depender da expectativa de vida, brasileiros só podem adquirir financiamentos até os 38 anos de idade… Assim pagam o aluguel bancário até o fim da vida!

OFF TOPIC

Sex, 01 de Junho de 2012 16:55

Agora é oficial. Os Auditores-Fiscais da RFB (Receita Federal do Brasil) vão realizar uma paralisação por tempo indeterminado a partir do dia 18 de junho. Essa foi a principal deliberação da Assembleia Nacional da Classe realizada no dia 30 de maio. Três mil, duzentos e cinco Auditores participaram da votação. A maior presença em Assembleia desde a Campanha Salarial de 2008, em se tratando de assuntos ligados à mobilização da Classe. Se considerada a quantidade de Auditores-Fiscais em férias e em trabalho remoto, é possível afirmar que cerca de 50% da Classe que poderia participar da Assembleia marcou presença e se fez ouvida.
Os filiados aprovaram com 97,47 % de votos a realização de mobilização de advertência nos dias 12 e 13 de junho. Conforme definido pela Assembleia, o protesto se realizará com operação-padrão na zona primária e crédito zero na zona secundária, como estratégia de protesto, proposta que recebeu 97,69% dos votos.
A paralisação por tempo indeterminado a partir do dia 18 recebeu a aprovação de 78,80% dos votantes. Ou seja, a adesão ao movimento é total. Os Auditores-Fiscais não estão dispostos a esperar indefinidamente por uma proposta do Governo. A Classe exige valorização e vai usar todas as armas para alcançar seu objetivo.
A Assembleia definiu que a paralisação a ser iniciada no dia 18 se dará dentro da repartição e com assinatura de ponto (89,98%). Por fim, os Auditores-Fiscais aprovaram a realização de uma Plenária Nacional com foco na Campanha Salarial, nos dias 26 e 27 de junho (85,97%), em São Paulo, com recursos do Fundo de Mobilização (85,53%). Além disso, 68,05% dos votantes, decidiram pela não realização de esforço extraordinário para eventos internacionais no período da mobilização.
Os números da Assembleia não deixam dúvidas acerca da indignação dos Auditores-Fiscais da RFB. A Classe espera agora que o Executivo reconheça o empenho de todos os que fazem com que a RFB, mesmo em tempos de crise, cumpra metas e propicie recordes de arrecadação, deixando a economia nacional em posição confortável em relação ao cenário internacional.
A imprensa e a sociedade reconhecem a excelência dos serviços prestados pelos Auditores-Fiscais. A DEN (Diretoria Executiva Nacional) lamenta que o Governo não tenha a mesma visão e que a sociedade seja atingida pelos reflexos de uma paralisação. Mas a radicalização do Governo, que optou pelo silêncio em vez da negociação, obriga a Classe a tomar uma atitude.

“www.sindifisconacional.org.br

O presidente do Banco Central, Alexandre Tombini, confirmou nesta terça-feira (5) que está em estudo no governo uma forma de desonerar a energia elétrica.

“Hoje há duas medidas em estudo. Uma é a desoneração da energia elétrica, que é um custo importante da economia real. Se for possível desonerar [a energia], certamente haverá um impacto importante para ajudar a competitividade do Brasil”.

A segunda medida em estudo, de acordo com ele, é a unificação do do PIS e da Cofins, com o objetivo de simplificar o pagamento dos impostos.

Ele afirmou ainda que a economia brasileira deve se acelerar a partir do segundo semestre deste ano. “Hoje, já percebemos um ritmo de atividade maior no segundo trimestre do que no primeiro trimestre”, exemplificou.

O presidente do BC participa de audiência pública na Comissão Mista de Orçamento da Câmara dos Deputados.

Tombini argumentou que um maior crescimento a partir de julho será possível por conta dos bons fundamentos da economia brasileira.

O presidente do BC disse ainda que a turbulência na economia internacional, gera um cenário desinflacionário sobre as commodities, o que ajuda a controlar a alta de preços no mercado interno.

Além disso, destacou que o dólar ficou cerca de 6% mais caro em relação ao real em maio, movimento considerado “moderado” por ele se comparado ao que ocorreu em outros países.

SPREAD

O presidente do BC afirmou ainda que o spread bancário (diferença entre a taxa de captação paga pelos bancos para obter recursos e a cobrado dos consumidores e empresas) teve uma “pequena redução” no mês passado.

Tombini atribuiu a redução à queda nos juros básicos da economia (taxa Selic) desde agosto do ano passado.

INADIMPLÊNCIA

Tombini também disse que a tendência é que a inadimplência se reduza no segundo semestre deste ano.

De acordo com ele, isso deve ocorrer porque o calote atual reflete empréstimos antigos, em especial no caso de veículos. Concessões feitas a partir de agosto de 2011 apresentariam nível menor de atrasos, disse o presidente do BC.

A própria aceleração da economia esperada a partir do segundo semestre, com geração de novos postos de trabalho e renda em alta, declarou, já deve contribuir para uma queda na inadimplência.

Minha opinião é que o governo perdeu o rumo, o Tombini toma decisão com base em sua bola de cristal. Acridito que nosso pais quebre até o final do ano, independente a previsão do Miguel Jacó.

Passando apenas para postar uma barbaridade que acabei de ler no Estado de Minas:

Casa própria mais barata e fácil de pagar
Depois da cobrança da presidente, BNDES reduz juros para as empresas e habitação ganha estímulo com taxas menores e prazo maior. Novas medidas vão incluir energia e impostos

Publicação: 06/06/2012 08:30 Atualização: 06/06/2012 09:07
Sílvio Ribas – Estado de Minas
Mariana Mainenti – Correio Braziliense

Brasília – O governo se apressa para colocar em marcha seu pacote de medidas para reativar a economia, antecipado por perspectivas pessimistas para o Produto Interno Bruto (PIB, a soma das riqueza produzidas) neste ano. Após iniciar a

Mudanças anunciadas pelo banco federal visam elevar vendas de unidades e estimular o crescimento da construção civil nos próximos meses
semana cobrando resultados e sugestões de ministros da área econômica, em reuniões de urgência na manhã de segunda-feira, a presidente Dilma Rousseff reafirmou ontem a intenção de continuar ampliando crédito, reduzindo juros e aliviando impostos sobre a produção de setores estratégicos como forma de evitar o prolongamento da estagnação, embalada pela incerteza global. “Sistematicamente, tomaremos medidas para expandir o investimento público, privado e o consumo das famílias”, avisou.

A saída para a crise atual, ressaltou a presidente, é a mesma encontrada pelo país na de 2008 e 2009, com estímulo da demanda e da produção e com geração de emprego e distribuição de renda. “O Brasil saberá enfrentar a segunda onda da crise internacional com mais sabedoria e mais instrumentos”, discursou ela no Palácio do Planalto, durante solenidade do Dia Mundial do Meio Ambiente. “Quem aposta na crise, como há quatro anos, vai perder de novo”, desafiou Dilma, prometendo não deixar o Brasil perder o rumo do equilíbrio fiscal. Segundo ela, nos próximos meses o Brasil voltará a crescer sem prejuízo das políticas sociais.

Sob essa diretriz, o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico (BNDES) anunciou ontem corte de juros de financiamento a empresas e a Caixa Econômica Federal, por sua vez, promoveu nova rodada de redução de taxas para o setor habitacional, com prazos de 35 anos. Nos próximos dias deverão surgir também outras medidas de mais longo alcance e impacto na produtividade industrial, como a desoneração nas tarifas de energia, e a unificação do PIS e da Cofins, para simplificar o pagamento de impostos. Em paralelo, haverá esforço coordenado para intensificar obras em rodovias e aeroportos. Para tratar desse tema, a ministra da Casa Civil, Gleisi Hofmann, reuniu-se ontem com os colegas das pastas de Transportes e Aviação Civil, além dos correspondentes presidentes das estatais de cada área.
Saiba mais…
Caixa amplia prazo do crédito habitacional para 35 anos
Caixa quer chegar a R$ 100 bilhões em crédito imobiliário

No primeiro dia útil depois da divulgação de que a economia brasileira cresceu só 0,2% no primeiro trimestre, Dilma convocou os ministros Guido Mantega (Fazenda), Fernando Pimentel (Desenvolvimento), Miriam Belchior (Planejamento) e Gleisi Hoffmann e o presidente do BNDES, Luciano Coutinho. Ela pediu que agilizassem investimentos coordenados por suas pastas. A presidente incluiu também na frente de trabalho os ministros Aloizio Mercadante (Educação), para discutir formas de tirar da gaveta os estímulo à inovação, e Alexandre Padilha (Saúde), para tratar de compras governamentais e produção nacional de medicamentos.

O governo ainda estuda redução de tributos que oneram investimentos privados e formas de facilitar a renegociação de dívidas de consumidores com bancos, para reduzir o elevado nível de calotes. De olho em resultados rápidos, a presidente aposta também nos desdobramentos do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida e no projeto de renovação de concessões de energia, a ser editado este mês. “As medidas estão sendo tomadas e ainda temos arsenal de providências que serão adotadas quando necessárias”, enfatizou a presidente.

“O leque de medidas anunciado pelo governo está correto. O problema é que elas não estão devidamente amparadas por um plano de desenvolvimento de longo prazo”, comentou Victor Leonardo de Araújo, economista do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea). Para ele, o ideal seria canalizar parte do superávit nas contas da União para infraestrutura, embora reconheça a existência de entraves para tocar o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).

Capital de giro

Apesar de concentrar 90% de sua carteira de financiamentos no longo prazo, o BNDES anunciou ontem expressivo corte de seus juros. A taxa anual do programa de financiamento de capital de giro (Progeren) cobrada de micro e pequenas empresas recuou de 9,5% para 6% e para 6,5% no caso das médias. Para as de maior porte, a redução foi de 10% para 8%. “O momento de incerteza em relação à economia global leva a um natural movimento de aversão ao risco no sistema financeiro. Neste sentido, o foco está na indústria de médio porte, a mais sensível à concorrência externa”, disse Luciano Coutinho, presidente do BNDES, ao anunciar a nova tabela.

O Progeren tem orçamento de R$ 14 bilhões, dos quais R$ 11 bilhões para pequenas e médias empresas, e vai até 31 de dezembro de 2013. Coutinho reconhece que o programa “não resolve o problema da competitividade da indústria, que sofre com custos, carga tributária, taxas de câmbio, dificuldades de logística”, mas “vai ajudar a atravessar o período difícil que o setor vem atravessando”.

Apoio com exigência

São Paulo e Brasília – As primeiras medidas do governo para estimular os investimentos e acelerar o crescimento econômico foram bem recebidas pelo setor produtivo. Mas as indústrias cobram alteração no sistema tributária para que país volte a crescer. Mesmo considerando benéfico o corte das taxas de capital de giro para empresas, anunciada pelo BNDES, a Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp) defende que uma folga no capital de giro das empresas seria mais favorecida se houvesse alterações no recolhimento de tributos. “Além do corte de taxas, o governo deveria promover aumento no prazo de recolhimento de impostos. Isso é mais eficiente, prático e democrático”, afirmou Paulo Skaf, presidente da Fiesp.

Segundo a entidade, ao ampliar o prazo para as empresas pagarem PIS/Cofins, IPI, INSS ou mesmo Imposto de Renda, o governo garantiria maior liquidez para todos os tipos de empresas e estimularia a economia de forma generalizada. A Fiesp diz ainda que, com a piora da crise externa e a incerteza sobre seus efeitos na economia local, é natural que os bancos fiquem mais seletivos na oferta de crédito para as empresas, especialmente as micro, pequenas e médias. Assim, embora o BNDES libere dinheiro para empréstimos a custo mais baixo, os bancos que atuam na concessão para o tomador final não necessariamente liberam os recursos, e mesmo quando concedem o empréstimo, a taxa mais baixa pode ser anulada por um spread alto.

A Associação Brasileira da Indústria de Máquinas e Equipamentos (Abimaq) espera que os bancos acompanhem a iniciativa do BNDES e repassem a redução de taxas de financiamento para giro de capital para as empresas. Gilberto Poleto, diretor da área de financiamento da Abimaq, avalia que a iniciativa do banco de fomento é relevante e deve ajudar a aumentar a competitividade e os investimentos nesse momento mais delicado da economia.

Para o presidente da Sociedade Brasileira de Estudos de Empresas Transnacionais e da Globalização Econômica, Luís Afonso Lima, o ambiente de negócios deverá registrar alguma melhora a partir da redução da taxa de juros na principal linha de crédito do BNDES para financiar capital de giro das empresas. “É um fator positivo, porém não pode ser isolado. Consegue melhorar o ambiente de negócios e investimentos porque o custo do capital no Brasil, se comparado com outros países que pagam menos juros, é muito alto. Mas precisamos de outras medidas”, ponderou o presidente da Sobeet.

Ele bate na tecla de que o país precisa reduzir a carga tributária e simplificá-la. “Na gestão Lula, não avançamos nada. Não só no tamanho da carga tributária como na complexidade”, disse Lima. Já a indústria automobilística é favorável à reforma no modelo de cobrança da Cofins e do PIS que está em estudo na equipe econômica. O primeiro-vice-presidente da Associação Nacional dos Fabricantes de Veículos Automotores (Anfavea), Luiz Moan Yabiku Júnior, disse que a medida, se implementada, aumentará a competitividade da indústria. “Somos absolutamente favoráveis. Toda simplificação tributária que proporcione crédito é altamente importante para o país”, disse Moan.

Indústria volta a ter queda

Brasília – A atividade industrial voltou a apresentar queda em abril depois de uma leve recuperação no mês anterior, segundo indicadores divulgados ontem pela Confederação Nacional da Indústria (CNI). O emprego teve uma queda de 0,6% em abril, a maior desde abril de 2009. Já as horas trabalhadas caíram 0,6% e a capacidade instalada recuou 0,5 ponto percentual. “Desde a crise de 2008 a produção industrial não consegue se recuperar. Não é que a economia esteja desaquecida, é que os produtos industriais brasileiros sofrem concorrência dos importados. Então, parte desse aumento de demanda tem ido para os importados e com isso a indústria sofre as consequências”, disse o economista da CNI, Marcelo de Ávila.

Em relação às medidas de incentivo à indústria e ao consumo interno adotadas pelo governo Dilma Rousseff, o economista afirmou que elas foram “medidas emergenciais de consumo” e que são semelhantes às que foram adotadas em 2008. Segundo Ávila, ainda podem ser feitas medidas para aumentar a competitividade do setor industrial.

O único índice que não teve queda em relação ao mês anterior foi o faturamento real, que registrou crescimento de 0,2%. Esse foi o terceiro mês seguido em que o faturamento apresentou crescimento. Segundo a CNI, parte desse aumento do faturamento se deve ainda aos altos estoques do setor. “Os estoques continuam acima do planejando, mas a gente acredita que isso é um fator de curto prazo. (…) Porém, o excesso de estoque indesejado terá de ser desovado primeiro e aí a produção voltará a crescer”, afirmou o economista.

Otimismo O presidente do Banco Central, Alexandre Tombini, declarou que a economia brasileira deve se acelerar a partir do segundo semestre deste ano. “Hoje, já percebemos um ritmo de atividade maior no segundo trimestre do que no primeiro trimestre”, exemplificou.

alguem aqui tem dúvida que vão aumentar o limite para o uso do FGTS para uns 750 K…isto é questão de tempo…

ta bem legal este FORUM no site da UOL, bastante gente falando e dando sua visão….vamos colocar a nossa la tambem ?
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http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/06/05/caixa-corta-juros-e-amplia-prazo-de-financiamento-imobiliario-para-35-anos.jhtm

Há muito tempo acompanho o blog e gostaria de dizer que ele foi o principal responsável por ter me ajudado a não entrar nesta loucura que se transformou a compra de imóveis.
Em 2009, comecei a ver uns terrenos num loteamento novo que tinha tudo para se valorizar. Custavam R$ 25 mil para cerca de 400 m. Na época, achei um investimento interessante, mas ao mesmo tempo caro (hahahaha) porque o lugar não tinha nada (nem asfalto) apenas potencial.
Logo, em questão de meses o valor foi subindo e no ano passado o mesmíssimo imóvel custava R$ 110 mil. Está certo que hoje tem infra estrutura (supermercado, farmácia, asfalto e etc.), cercado de condomínios de alto padrão e tralalá… – Apenas para ilustrar-lhes.
Neste meio tempo, quando todos os imóveis subiam, fui ficando desesperada, pois meu dinheiro não acompanhava e achei que ia ficar sem meu cafofo enquanto todos os meus amigos de renda igual ou inferior a minha iam às compras. Quase entrei num financiamento, pois se antes tinha o dinheiro integral, agora não tinha mais. Porém… senti cheiro de mutreta. Que raios de valorização é esta deste tamanhão??????
Desconfiada, fui pesquisar e entre várias informações encontrei este blog… e era o que eu temia. Tinha coisa descompassada e sinal de problemas no futuro.
E cá estou eu de olho no mercado, mas
E o que eu mais acho interessante é justamente o debate entre os que não acreditam, os que acreditam fortemente, os que acreditam com divergências… enfim. É óooooootimo ter debate.
Da minha parte, não tenho conseguido acompanhar tanto, por falta de tempo diante de eventos pessoais.
Só discordo daqueles que creditam TOTALMENTE ao povão classe C o inchamento da bolha porque aqui na minha cidade, a maioria que *consegue* financiamento é que tem renda familiar mais alta (classe média).
Uns conhecidos compraram casa ano passado no condomínio fechado e andam de carrão. Se eu pedir 10 reais pra eles, eles não tem. Carnê do carrão é grosso e um deles, inclusive – porque ele me falou – levou o carro na concessionária porque não conseguia mais pagar, mas fez um rola-rola pegando um novo, com prazo melhor, prestação menor (mas, claro o saldo devedor foi à Lua). Loucura, não!?
Este então foi só pra agradecer a vocês pelo debate – na maioria das vezes – saudável. O estímulo a pensar é crucial para o desenvolvimento!
Obrigada, BolhaImobiliaria.Com

Como não está aparecendo vou postar de novo:

Concordo caro amigo. O governo vai jogar todas as cartas … e está fazendo, aos poucos, até pq economia não é ciência exata.

Como são muitas as variáveis econômicas, uma medida deve, necessariamente, ter seu tempo de maturação esgotado …. não surtindo efeitos, aí se passa para uma nova fase de medidas.

Quando havia enxurrada de $ o governo aumentou o IOF. Agora ele vai diminuir. O governo evitou uma crise mais séria com o estímulo ao consumo de todos os tipos de bens: imóveis, duráveis e de consumo imediato.

Passamos pela crise de uma forma melhor que outros passaram.

Mas faltou permitir que nossas empresas conseguissem ser mais eficientes diminuindo CUSTO BRASIL INVISÍVEL, aquele que só falam e não detalham: não dá pra transportar soja e comodities com as estradas no estado em que estão: tem que melhorar as rodavias. O transporte ferroviário tem que ser aprimorado. Há que se construir mais portos e estruturas de exportação e importação (comércio exterior). Isso tudo era pra ontem.

Mas não pensemos nós que é fácil. Administrar não é fácil. A iniciativa privada nada faz. O Eike vem tentando, mas vc já viu o porto do Açu em funcionamento? Ele está aproveitando uma legislação que já existe há um bom tempo pra fazer algo muito bom pra ele … e pro país também. Mas praticamente não saiu do papel … é muito parecido com as obras do governo: elas não acontecem … demoram muito pra acontecer. Lógico que corrupção ajuda a atrapalhar, mas a eficiência administrativa de políticos costuma ser pequena … ela é melhor quando o político consegue arrumar bons técnicos de confiança. E isso o PT sempre teve dificuldade (governos anteriores tb tiveram).

Mas falei do Eike e do PT. E o resto da iniciativa privada? Não investe. A iniciativa privada não investe neste país. Em outro tópico tavam discutindo sobre telefonia e privatização, sobre como melhorou depois de privatizarem. Quem estava lá dentro e tinha olhos de ver (não precisava alto cargo … mas se tinha viu mesmo sendo cego),quem tava lá viu que o governo investiu demais pra privatizar. Deixou o sistema de telefonia em dia … e aí privatizou.

Foi assim com as rodovias tb. É mais fácil ver o que aconteceu com as rodovias. O trecho da Rio-Brasília que vai de Rio a Juiz de Fora sempre foi muito bom (BR-040). Ele já tava pronto, tinha pouca coisa pra fazer … trecho de uns 40km nas redondezas de Juiz de Fora. Fez-se a privatização de toda a BR-040. O trecho entre JF e BH tinha que ser todo duplicado. Ninguém o quis. Os governos estão há mais de década duplicando; agora já se sabe que vão existir 4 pedágios e que vai ser privatizada (pq agora não precisa investir … é só llucrar). O trecho Rio a JF era só lucrar, então teve interessados. Mas e o cumprimento integral do contrato? E a duplicação dos 40 km citados? Nunca fizeram … até o Ministério Público intervir, a justiça determinar, o governo executivo acatar e, depois de enrolar por alguns anos, a detentora da concessão, sob pena de nova licitação, começar a passos lentos a duplicação. 15 anos. Foram 15 anos sem cumprir sua parte. O que não gerava custo elevado era feito. E muitos achando que era maravilha da privatização: NÃO. A estrada sempre foi boa assim; e só por isso foi privatizada. Os trechos que necessitavam de grandes aportes de $ não foram privatizados. A iniciativa privada espera cada trecho ficar pronto (com o $ público) e só depois entra.

O país inteiro é assim: não há investimento. A privatização só levou a coisa boa do governo para o bolso do imperialista. Coisa ruim, empresa ruim não havia interessado. As empresas boas e rentáveis conseguiram ser privatizadas. Mas advinhem só: o dinheiro vinha do BNDES. O capital entrava sem entrar, i.é., o financista/investidor, entrava na licitação da privatização, ganhava a licitação e na hora de aportar o $ ele vinha do proprio poder publico.

Essa última parte vcs não sabiam? O $ não vinha do sistema privado. Se o negócio desse certo o empresário lucrava, senão o emprestimo fora feito com juros subsidiados do BNDES mesmo. E muita coisa sem garantia a não ser a própria empresa que fora privatizada. Não havia garantias extras. Era fácil. Méritos pro FHC? Nunca. Isso foi uma doação feita a particulares pelos governistas de plantão: FHC.

E tavam falando de carros 1.0, Plano Real, etc. Isso tudo foi mérito do falecido Itamar. Ele que era o presidente. O FHC foi só mais uma tentativa de ministro da equipe ministerial do presidente. E o FHC deu certo pq copiou um modelo que tinha dado certo na Argentina. Houve variações, mas poucas. Não houve mais acerto do FHC do que do Itamar. Mas a banca de São Paulo não ia deixar os créditos irem pra quem não era da elite política. Os créditos iriam pra São Paulo, pro político de lá. E FHC virou o pai do 1.0 (política que revitalizou o polo automotivo no Brasil, mas era de Itamar a ideia), e virou pai do Plano Real (ele nem foi o idealizador nem tinha a competência … esta era do presidente … a ideia era de vários economistas que tinham pensado em como tirar a inflação inercial sem os problemas das tentativas anteriores), dizem por aqui que até a abertura no campo da informática e no mundo automotivo se deu com FHC. Não. Foi o Collor. E deu de forma errada, foi muito abrupta, e teve cidades inteiras que quebraram. Fomos invadidos do campo textil ao mais tecnológico.

Então é assim: acertaram e erraram os presidentes atuais desde a era do Collor. Muitas medidas acertadas, mas na dose errada.

E a coisa se repete: Lula acertou nessas medidas anticíclicas pra não deixar o país entrar em recessão e errou na dose. Talvez o remédio mate o paciente ou o deixe em coma por uns 10 anos (outra década perdida).

Dilma tem dado remédio aos poucos. Mas o paciente já está mal. E quase não reage aos medicamentos. Pode ter sobrevida. E aí a bolha estoura mais adiante. Por enquanto a bexiga tem um furinho de onde vaza o ar, mas tem a boca do governo pra soprar a bolha. Sopra mas nao fica cheio mais. Talvez consiga que não haja estouro … de tanto soprar. Mas vai depender mais da sorte, da conjuntura internacional ser favorável a isso do que do governo e do paciente chamado Brasil.

Então! Só se pode gastar aquilo que tem, aquilo que não tem é virtual. Todos os economistas, principalmente a Miriam Leitão, tem dito que o govêrno tem que investir; concordo, porém, com a expansão do crédito, spread bancário menor, juros menor, redução de taxas de impostos (IPI),…, ou seja, o govêrno tem arrecado menos, ora! COMO É QUE ELE IRÁ INVESTIR? SOMADO A ISTO TEM A ALTA DÍVIDA PÚBLICA, e o custeio da Administração Pública – O que o govêrno quer É QUE NÃO HAJA DE IMEDIATO ALTAS TAXAS DE DESEMPREGO. Infelizmente, já começamos a observar movimentações nesse sentido. Entendo que aí está o ponto central (nervoso) de toda a questão. Enquanto há emprego, há renda, por menor que seja, tem como pelo menos sobreviver e se manter ativo, mesmo que psicologicamente. Não tem jeito, o govêrno tem que diminuir sua “máquina” administrativa, mas como, cortar privilégios políticos- partidários é ir de encontro ao impossível, exatamente isso que ele não quer. Acho “a priori” que diferente da década de 80, o brasileiro não está preparado para suportar uma recessão grave e prolongada, creio que o govêrno (PT) propositalmente está gerando um futuro conflito de classes.
Favor comentar. Até!