Um dos piores anos do mercado imobiliário – Estadão
A redução da área total oferecida na capital é da ordem de 2 milhões de m². O número é cerca de 47% inferior ao de 2014. Nem a redução do preço médio pedido por m² – de R$ 9.186,00 em 2014 para R$ 8.404,00 em 2015 – bastou para promover uma reativação do mercado.
Outros sinais do segmento imobiliário também são ruins, como a demanda por áreas edificáveis, os distratos e a retração das vendas da indústria de materiais de construção, de 7,2%, entre dezembro e janeiro, e de 20,5%, entre 2014 e 2015.
Entre 2014 e 2015, caiu quase 40% o número de unidades lançadas, enquanto o volume de financiamento imobiliário concedido com base na captação das cadernetas de poupança diminuía cerca de 30%.
Matéria completa em http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,um-dos-piores-anos-do-mercado-imobiliario,10000016982
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Calma, que ainda tem espaço pra piorar 😀
Pelo menos podemos aproveitar os juros dos 666 e pegar LCI do Banco Pan (pela rico hoje) de 96,5% do CDI e prazo de 360 dias (e tem também 95,5% do CDI e prazo de 180 dias)! Como é bom ser líquido… 🙂
pior ano, sim vão vir outros, corvos se explodam e ardam no ciclo natural do mercado
É um dos piores, porque o pior ainda está por vir.
Estou olhando os dados do índice de atividade do BC. A comparação em 12 meses usando bimestre começa em -1,80% (jan e fev/15 vs jan e fev/14) e chega a -6,68% em nov e dez.
Como tenho dito há tempo: não apenas não chegamos no fundo do poço, como a queda está acelerando. Quanto mais recente o indicador, maior a queda. A crise não está apenas longe do fim, como o trem descontrolado continua acelerando.
Média móvel bimestral:
1,80%
1,97%
2,91%
3,11%
2,81%
3,31%
4,46%
5,45%
6,03%
6,51%
6,68%
Fiz um levantamento semelhante a respeito de desemprego, e ele também está em aceleração!
Pode acreditar: queda em 2016 acima de 4% e inflação acima de 12%.
A gordura é grande.
De 10 k/m² pra 2 tem muito chão pela frente.
Vem ni mim aluguel baratinho!
Meu contrato acabou e tô buscando outro imóvel pra alugar.
Um deles me mandou os documentos que eu preciso providenciar e tava lá isso aqui:
“Termo de Vistoria
A despesa com o termo de vistoria é de R$300,00 (trezentos reais) será cobrada no boleto do aluguel no primeiro mês de locação.”
Que raios é isso?
Não lembro de ter pago isso no início do meu contrato atual.
Awull
Cobrança iligal, você não contratou a imobiliária, que a contratou foi o proprietário, então ele que paga as taxas. Você só deve pagar o valor do aluguel e mais nada. Estão te roubando.
Valeu JJJ_brasilia, tinha suspeitado disso.
Ia fechar com eles porque o preço tava legal, mas depois que vi a documentação, brochei.
Responda isso pra eles, se recuse a pagar isso, se eles insistirem, mande ele à merda.
Awlll,
opões:
1 – entre em contato e fale que a taxa é ilegal;
2 – se o negócio tiver bom e eles não quiserem tirar a taxa, faça, pegue o recibo e vá ao PROCON e se não der certe a justiça (na justiça recebe em dobro);
3 – manda tomar naquele lugar.
Obrigado Soy Bananense e JJJ_brasilia.
Tô no aguardo do proprietário do meu atual ap. Mandei uma proposta de redução hoje.
Fora isso, tem outras opções interessantes.
A única certeza é que não vou pagar esses trezentão aí
o mercado reduziu
a área diminuiu
incorporação encolheu
demanda de moradia estagnada
então é culpa vai ser da mosquitA da zika, picou o mercado.
‘Prévia’ do PIB do Banco Central mostra retração de 4,08% em 2015
Se confirmada, será 1ª contração desde 2009 e a maior queda em 25 anos.
Resultado oficial do PIB, do IBGE, será divulgado somente em 3 de março.
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/02/previa-do-pib-do-banco-central-mostra-retracao-de-408-em-2015.html
A retração de 4,08% é a notícia boa. Olhe meu comentário ali em cima
Fim do ano que vem vai ser a hora pra comprar a preço de banana…
Como já tenho onde morar minha hora de comprar vai demorar mais. Tenho todo o tempo do mundo até porque a hora do desespero ainda não chegou.
No EUA, foram as seguintes data
2005 – Ponto de inflexão do volume de vendas
2008 – Ponto de inflexão do valor do imóvel
2010 a 2012 – Região que valor do imóvel ficou abaixo da média (DESPAIR)
2013 – Retorno do valor para acima da média
Cesar_DF ou CA, trazendo para a cronologia bananense, parece que estamos indo mais rápido, não acham?
Renda Média dos EUA é maior que a do Brasil.
A moeda nos EUA é o Dólar, mais valorizada e mais estável que o Real.
EUA está com inflação baixa. Inflação no Brasil está mais alta.
O tombo aqui é de altura maior e machuca mais.
Por diversos motivos, acredito que o Brasil passará por um período mais longo, e árduo, até o ponto de inflexão (de queda), do que os EUA: (i) o principal motivo para a atual crise brasileira é política, ou seja, não vejo nenhum cenário no fim do túnel até as próximas eleições de 2018; (ii) CASO tenhamos um pouco de sorte e consigamos eleger um presidente mais competente que a atual, as medidas estruturais adotadas pós-2018 demorarão, pelo menos, 2 anos até surtirem efeito, já que teremos que reverter o déficit fiscal de +10% (nível de países em guerra civil) com um superávit primário de 2-3%, quando a economia enfim poderá voltar a crescer; e (iii) o brasileiro médio está muito longe de estar preocupado com a real gravidade dessa crise que o Brasil está enfrentando (estamos caminhando possivelmente, entre 2015/17, para uma INÉDITA queda de 3 anos consecutivos de PIB), a taxa de desemprego e inadimplência nem começou a subir, de verdade.
Ótimo, que continue caindo, aqui dos EUA, estou vendo o Brasil afundar, que continue assim.
pow.. tu é ruim hein.. 😉
eu tô dentro do barco e é complicado sair… 🙁
temos 3 anos de quedas, pode chegar a 7 ou mais…
No españistán estourou em 2008 e a queda ainda acontece até hoje, e não tem projeção de quando acaba.
Na banânia tá igual a uma Supernova, vai levar décadas kkkk
Pessoal, bom dia! Hj tem oportunidade de LCA na Rico. 92% do CDI, com liquidez em 138 dias. Alguem tem investimentos e conhece esse banco Haitong? Vale a pena? Abs
Acabei de pegar…. Estava esperando alguma de 96% CDI mas pelo prazo dessa achei interessante
Se o banco não está sob investigação, creio que é tranquilo
Tem LCI de 95,5% para 6 meses (R$10 mil).
Tá muito bom. Peguei recentemente na Easynvest LCA deste mesmo banco, com prazo similar, pagando apenas 89%
Bom dia pessoal,
Já viram isso:
A própria construtora colocar imóvel NOVO para alugar. Nunca tinha visto isso aqui em Florianópolis. E o imóvel nem acabado está. Será que o inquilino vai ter que arcar com o acabamento?
“http://sc.olx.com.br/florianopolis-e-regiao/imoveis/apartamentos-3-dormitorios-com-suite-2-vagas-com-hobby-bo-162048088
Eu acho que já vi em SP tambem…. Prédio na Vergueiro com placa na frente da construtora de vende/aluga
Detalhe, 612k na veda. Ou seja, uma CPMF de rendimento kkkkk
“http://sc.olx.com.br/florianopolis-e-regiao/imoveis/3-dormitorios-2-vagas-aceita-imovel-menor-valor-133012506
Tem que ser muito trouxa pra preferir a compra ante o aluguel.
E ainda tem quem defenda a não privatização:
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/02/quase-metade-das-compras-da-petrobras-foi-sem-licitacao-diz-tcu.html
Sobre o tópico:
Muito cuidado com o ILUSIONISMO do segmento imobiliário!
Será que foi só agora e como efeito da crise que teremos um ano tão ruim para o segmento imobiliário?
Em 2012, as construtoras que são as grandes financiadoras do suprime brasileiro enfrentaram as mesmas consequências que seus colegas americanos tiveram durante a explosão da bolha de lá:
12 grandes construtoras com ações na BOVESPA tiveram queda de 42% nos lançamentos, faturamento caiu 30%, vendas caíram mais de 20%, cancelamentos de vendas (DISTRATOS) dobraram e passaram dos R$ 5 bilhões, estoque de imóveis em unidades dobraram, o prejuízo líquido consolidado passou de R$ 1,5 bilhão, 5 construtoras ficaram entre as 9 empresas da BOVESPA com maior risco de insolvência, o estoque passou a ser equivalente a 16 meses de vendas, sendo recorde histórico e absolutamente anormal (máximo normal é 12 meses, o que já é algo difícil de administrar), etc.
Link com boa parte dos dados que consta acima (demais levantei direto em relatórios trimestrais das construtoras):
http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2013/04/construtoras-tem-prejuizo-e-estoque-de-imoveis-sobe-43-em-2012.html
Será que foi só agora que os investidores na planta perceberam que na entrega as construtoras estão vendendo mais barato do que na planta?
Neste link temos depoimentos de investidores na planta das mais diversas cidades e envolvendo diferentes construtoras (casos extraídos do ReclameAqui), relatando que em 2013, ou seja, logo depois do DESASTRE que ocorreu com a construção civil em 2012 e consta acima, já tínhamos esta situação de imóveis entregues com preços menores do que nos lançamentos:
http://defendaseudinheiro.com.br/comprar-imovel-em-tempos-de-bolha-imobiliaria
Será que o registro de queda no preço médio do M2 em patamares equivalentes a da bolha imobiliária americana em seu auge (queda de 18% no preço de imóveis nos EUA no ano que os preços mais caíram) é algo que só começou a acontecer agora em função da crise?
Abaixo casos a partir de 2013, de novo, logo após a catástrofe do segmento imobiliário ocorrida em 2012:
Queda de 35,5% nos preços de imóveis lançados em Brasília em 2013: www1.folha.uol.com.br/mercado/2013/12/1391790-especulacao-leva-a-queda-de-preco-nos-lancamentos-de-imoveis-em-brasilia.shtml
Queda de 17% nos preços de imóveis de 3 dormitórios lançados em São Paulo no primeiro bimestre de 2013: http://msn.revistaimoveis.zap.com.br/155982-precos-dos-imoveis-novos-caem-em-sao-paulo.html
Queda de 25% nos preços de imóveis novos entregues em São José dos Campos em 2013: http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2013/05/preco-dos-imoveis-cai-25-em-sao-jose-em-dois-anos-revela-creci.html
Imóveis sendo entregues em Natal com preço inferior ao de lançamento em 2013: http://jornaldehoje.com.br/infraestrutura-ruim-derruba-valor-dos-imoveis-em-natal/
“Descontos” de até 30% em Curitiba em 2013: http://www.gazetadopovo.com.br/economia/liquidacoes-chegam-aos-imoveis-a9yyh0l7aex4w22u4o0u6gcap
“Descontos” de até 40% em Salvador em 2013: http://www.bahiatodahora.com.br/destaques-esquerda/noticia_destaque2/queda-nas-vendas-leva-construtoras-a-reduzir-o-ritmo-em-salvador-situacao-e-preocupante
Sobre a queda acumulada de 29% em termos nominais (sem contar inflação) e acima de 45% contando com inflação no preço do M2 para imóveis usados em São Paulo no acumulado de 2014 mais 2015 (mais de 22% de queda em 2014), seguem abaixo as pesquisas do CRECI SP. Ver nas últimas páginas o acumulado de cada ano:
http://www.crecisp.gov.br/arquivos/pesquisas/capital/2014/pesquisa_capital_dezembro_2014.pdf
http://www.crecisp.gov.br/arquivos/pesquisas/capital/2015/pesquisa_capital_dezembro_2015.pdf
Existem ainda outras evidências de quedas de preços dos imóveis. Para mais casos, com os devidos links com evidências, segue:
http://defendaseudinheiro.com.br/a-bolha-imobiliaria-e-os-precos-dos-imoveis
IMPORTANTE:
O esforço maior do segmento imobiliário agora é FAZER DE CONTA que os problemas são recentes e todos consequência da crise na economia que começou a se manifestar mais fortemente em 2015, mas o FATO é que esta situação já ocorre há muito mais tempo (ver acima) e não é de forma alguma uma “consequência” da crise, ao contrário, a nossa bolha imobiliária é uma parte relevante da CAUSA na crise da economia. Para quem quiser entender melhor as interações entre a bolha imobiliária e a crise na economia, segue link:
http://defendaseudinheiro.com.br/a-bolha-imobiliaria-no-brasil-e-a-economia
Excelente, CA.
A questão agora é que com a entrega dos imóveis lançados no passado a coisa está mais do que evidente.
Cajuzinha,
Em 2013 o que tinham de entrega de imóveis referente a lançamentos do passado que você mencionou, era MUITO MAIS do que em 2016, porque se referiam ao período de lançamentos de 2010 e 2011 que foi o AUGE de lançamentos no Brasil.
A questão aqui é o truque de ILUSIONISMO em si: o objetivo deles DEIXAREM APARECER agora é exclusivamente para fazer parecer que é consequência da crise. A EXPLOSÃO das construtoras em 2012, por incrível que pareça, foi mais intensa do que aquela que tende a ocorrer em 2016, porque provavelmente os distratos não vão DOBRAR agora como dobraram em 2012, os estoques não vão DOBRAR agora como dobraram em 2012, não é provável que tenhamos prejuízo liquido consolidado em 2016 maior do que o R$ 1,7 bilhão de 2012, etc.
A diferença, em especial a partir de 2016, é que tivemos um volume ABSURDO de especulação na planta em 2013 que terá entrega agora, mas embora o percentual de cancelamentos em função disto misturado com a crise em relação ao total das vendas tenha uma tendência de ser muito maior (PERCENTUAL maior), será sobre uma base bem menor de lançamentos de 3 anos atrás (em 2013 os lançamentos eram cerca de 40% inferiores aos patamares de 2010 / 2011, ou seja, as entregas de 2016 tendem a ser cerca de 40% inferiores às de 2012).
Como exemplos quanto ao aumento no PERCENTUAL de distratos e sua relação com a mega especulação de 2013, em São Paulo os lançamentos e vendas na planta de 1 dormitório no 1S13 foram o triplo do recorde de 10 anos para este período, com 80% das vendas para investidores, tivemos o caso de mega especulação no jardim das Perdizes, inclusive com promessa de trem-bala entre São Paulo e Rio de Janeiro, dentre diversos outros UFANISMOS vendidos para investidores na planta na época, até porque no final de 2012 o Governo colocou a SELIC em seu menor patamar histórico o que EMPURROU muitos investidores a optarem por imóveis. Em função deste conjunto, muitos destes investidores em imóveis deverão cancelar o contrato (distrato) agora em 2016 e no ato da entrega dos imóveis porque para revenda ou alugar ficará muito longe do que eles SONHAVAM (e que os corretores tinham dito para eles que ia acontecer).
Outras situações que INTENSIFICAM o problema em 2016 tem relação com a crise na economia, falta de crédito imobiliário barato, etc…
O importante é não esquecermos que já haviam MUITAS evidências de que estas situações já ocorrem desde 2013 no mínimo e já eram em escala e com impactos relevantes desde então, não são puramente uma consequência da crise, a crise agrava o cenário, mas boa parte da causa da situação atual na economia é da própria bolha imobiliária. Estão jogando tudo no mesmo bolo da crise para enganarem os INCAUTOS, inverterem causa e consequência, mascararem fazendo de conta que eles são vítimas e não parte da causa quanto a crise, etc., e é quanto a tudo isto que vale a pena alertarmos…
Sim, CA, concordo que já havia muitas evidências, mas o que percebo agora, pelo menos aqui em Aracaju, é que agora as pessoas estão concordando que os preços dos imóveis estavam absurdos, pois tive que escutar várias vezes que eu “não iria comprar nunca desse jeito pois quer comprar “de graça”” Hoje estou escutando que sou “sabida”.
Cajuzinha,
Isto é parte da estratégia do segmento imobiliário:
Eles estão trabalhando com o apoio da mídia para convencer que os preços caíram e que já foi o suficiente para valer a pena comprar, prometendo que depois os preços vão subir de novo. Eles tentam fazer uma “explosão controlada” análoga a que o Governo está tentando fazer com a economia e da mesma forma, só estão adiando o inevitável e aumentando o impacto esperado para esta bomba.
Sim, não acho q o preço já está correto, mas não faço muito alarde disso pra não ser chamada de louca, porque colegas meus acham q 1kk em determinados imóveis já está bem barato. Sorrio e aceno.
Cajuzinha,
É, infelizmente na GRANDE maioria dos casos a melhor estratégia, sem sombra de dúvida, é o “sorrir e acenar”.
Menos de 1% (bem menos) da população tem uma boa visão sobre o que está acontecendo e para piorar, a grande maioria destes que sabem bem o que aconteceu ajudaram a formar a bolha e estão empenhados em manter a DESINFORMAÇÃO a qualquer preço. Talvez uns 5% tenham alguma ideia do que está acontecendo, mas apenas de uma pequena fração da realidade, ainda assim com algumas distorções.
Se você falar para este pessoal totalmente desinformado que o preço dos imóveis subiu 3 vezes o que a renda subiu no período, que foi o recorde mundial de subida de preços, que não tem nenhum fundamento porque subiu mais que o dobro do custo da construção e quase o dobro do que o próprio aluguel subiu e que toda esta ANORMALIDADE só foi possível por um tempo graças a crédito imobiliário farto, fácil e barato impulsionado por irresponsabilidade da CEF a mando do Governo, combinado com uma pirâmide financeira de vendas FALSAS na planta e um volume também anormal de ESPECULADORES e que tudo isto não é mais viável agora, sendo que a tendência de queda do preço acompanha o nível da anormalidade da subida, eles provavelmente vão se manter presos à lavagem cerebral a qual foram submetidos e MUITOS (inclusive aqui neste blog) ainda vão defender a patética “tese” de que “querer é poder” e como as pessoas não vão querer, ninguém vai baixar os preços, ou seja, FAZENDO DE CONTA que nunca existiu nenhuma explosão de bolha imobiliária no Mundo e que não existe esta tal de “NECESSIDADE” (em meio a uma crise de proporções épicas – kkkkk) ou que no restante dos países em que ocorreu a explosão isto se deu graças a um vírus que infectou a população e as empresas e todos passaram a “querer” baixar seus preços (rs)…
Pessoal idiota esses seus colegas. 250 mil dólares é dinheiro pra cacete.
Boss, desculpe o off, só respondendo a um post de ontem do homelessbubbles:
O estudo das vacinas e o estudo da infecção de fêmeas de camundongos prenhas são independentes. Sobre este último, ainda não publicaram nada, mas já deve estar no forno. Ciência no Brasil nunca é simples: é reagente preso na alfândega, é incêndio no corredor, é autorização do Comitê de Ética que não sai, é o fornecedor que não tem bicho a oferecer, é o biotério que não tem espaço, rsrsrs Quem dera fosse só os 21 dias da gestação do bichinho, hehehe No mais, vão infectar em várias fases da gestação – not that simple – e o sistema nervoso dos roedores é bem diferente do nosso, estabelecê-los como modelo não é algo tão trivial assim. Além disso, não podemos nos esquecer de que a ausência de evidência não evidencia a ausência! rsrs Ou seja, o fato dos filhotes de camundongos infectados não nascerem com microcefalia não exclui o zika como causa; o inverso, prova.
Sobre a vacina, em teoria, seria muito mais fácil que fazer uma vacina contra a dengue porque é só um tipo de vírus, não 4. Está mais para febre amarela que para dengue. Ainda assim até passar por todas as fases de testes clínicos ainda vai demorar bastante. A vacina é necessária para muito além da questão da microcefalia, temos a síndrome de Guillain-Barré que pode matar e incapacitar adultos.
A verdade cruel é que estamos no meio de um grandessíssimo NÃO SABEMOS e é justamente isso o que mais agonia. Não sabemos se os casos de microcefalia de fato aumentaram e se sim, o quanto. Isso porque não temos estatísticas confiáveis. Não sabemos o impacto do surto do zika porque não tínhamos disponível em larga escala testes imunológicos. Muita gente foi diagnosticada com dengue em vez de zika. E mesmo hoje, o diagnóstico está sendo feito clinicamente, não laboratorialmente. E dados históricos indicam que cerca de 80% das infecções pelo zika são assintomáticas. Não sabemos sequer todas as formas de transmissão do vírus. Encontrou-se vírus na saliva e no esperma, mas não sabemos se é em quantidade suficiente para infectar nem por quais vias a pessoa saudável receptaria o vírus. Por fim, não sabemos qual a relação do zika com a microcefalia. Há evidências de associação entre um e outro, como o vírus sendo detectado em líquido amniótico e em tecidos de fetos e bebês. Está ficando cada dia mais claro que essa associação não é mera coincidência, mas precisamos de mais N para afirmarmos isso. Também, ainda não temos informação de como está sendo feito o diagnóstico diferencial, se estão de fato excluindo todas as outras causas já conhecidas de microcefalia. De qualquer maneira, não são dados de relação causa e efeito, ainda. Pode haver uma outra causa ou, mais provavelmente, um potencializador. Algum gene específico no bebê/placenta, por exemplo. Isso explicaria o fato de, em uma gestação de gêmeos, a menina ter nascido com microcefalia, enquanto o menino nasceu saudável e também o fato de que nem toda gestante que tem zika terá bebê microcéfalo. Ou o fato de afetar mais uma população do que outra. Enfim, repetindo, é um grande NÃO SABEMOS. É a primeira vez que o vírus infecta tanta gente assim.
A ausência de conhecimento leva a duas coisas ruins: pânico e invenção de explicações. Em primeiro lugar, estamos em um momento que não devemos excluir hipóteses prontamente. Nem as mais malucas. Todas, absolutamente todas, devem, no mínimo, serem melhor investigadas. E em segundo lugar, não devemos acreditar piamente em nada. Nem na hipótese aparentemente mais plausível pois não temos provas para isso. Só que para o ser humano conviver com a ausência de explicação é angustiante.
Por fim, é usar calças, meias, blusas de manga e repelente em spray por cima da roupa, reaplicando de acordo com a bula ou após suor. E aguardar. Não há o que fazer. É parte do imponderável da vida.
Desculpem o post enoooorme, sorry!
—
homelessbubbles 17 de fevereiro de 2016 at 20:50
Por falar em Zika, a Giqqs (acho que é isso) está por aí? Me parece que você é da área de ciências biológicas, então tenho uma pergunta. Vi hoje uma notícia que já estão testando vacinas contra o Zika em ratos. Então não tenho dúvidas que também já testaram a introdução do vírus ativo no roedores. Uma vez que a gestação desses é de apenas 3 semanas, já devemos ter várias gerações de camundongos nascidos a partir de fêmeas infectadas. E aí, qual foi a incidência de microcefalia? Por que ninguém falou nada sobre isso na mídia?
Oi, obrigado pela resposta.
Sei bem como a ciência no Brasil funciona, apesar disso, não imaginava que ainda não temos dados com as cobaias.
Certamente o sistema neurológico dos camundongos é bem diferente do nosso e um resultado positivo de microcefalia a partir no Zika (neles) comprovaria a relação causa/efeito, enquanto que para um resultado negativo nada poderíamos afirmar. Mas seguindo essa lógica, independente dos testes da vacina contra Zika, nos camundongos, nada poderíamos afirmar quanto ao seu efeito em humanos.
Sabe de algum estudo, internacional, sobre o Pyriproxyfen em cobaias?
Um último comentário: Que imbecíl é aquele ministro da saúde!! É a versão Mantega ou Lobão da saúde. Não sabe nada e tudo que fala acontece ao contrário.
Sim, muitos medicamentos promissores em camundongos não se mostram eficazes nos testes clínicos com humanos.
E, sim, o Ministro da Saúde é um retardado! A começar pela expressão “100% de certeza” kkkkk
Sobre o pyriproxyfen: em cobaias, não. Mas, em linhagem celular humana sim. Um grupo de japoneses identificou que este pesticida tem atividade de estrogênio, que é o hormônio sexual feminino. O que isso pode significar? Muuuuitas coisas! Por isso me irrito quando vejo uma autoridade vir a público descartar uma hipótese, assim de cara, COOOOM certeza.
“http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/16175743
Pior, o conhecimento técnico deste cidadão para emitir uma afirmação absurda dessas é literalmente ZERO PONTO ZERO.
Exatamente essa afirmação dele que me deixo p. da vida.
OFF- Estava dando uma olhada nos aluguel já que ano que vem eu irei casar, e estou na meta de conseguir pagar de 50 a 60% do aluguel com apenas minha aplicação, porém me deparei com essas beleza.
‘http://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-cambui-2923435149.html
‘http://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-cambui-2922595874.html
Como o condomínio pode ser o dobro do aluguel? Fico imaginando o prejuízo de quem tem esses imóveis para alugar.
Imóvel é sempre um ótimo negócio, nunca desvaloriza. Compre dois: um para morar e outro para investir.
HUEHUEBRBR
Cálculo rápido:
Se alugar 8 meses por ano, ganha R$ 5.600 de aluguel (8×700) e gasta R$ 5.745 em condominio (4x*1435) + iptu e chamadas extras, etc.
Fora depreciação dos móveis e custo de oportunidade.
Eita negócio bom.
A questão é: Sera que consegue alugar 8 meses por ano?
Com a penca de desempregados e com o aluguel batendo no mínimo (700)? Fora que muitos proprietários querem empurrar a despesa com o condomínio para o inquilino.
Acho que não hein!
Câmara autoriza Caixa e BB a adquirirem fatias de bancos
“Estamos votando aqui um projeto que autoriza o governo a comprar banco quebrado para vender pela metade do preço”, disse o deputado José Carlos Aleluia (DEM-BA).
-http://exame.abril.com.br/economia/noticias/camara-autoriza-caixa-e-bb-a-adquirirem-ativos-de-bancos-e-de-empresas-de-ti
Caminho preparado… estilo Espanha
PIB do Brasil terá 2º pior desempenho do mundo em 2016
Além de Brasil e Venezuela, apenas outros seis devem ver suas economias ficarem menores este ano: Bielorrússia (-2,2%), Grécia (-1,3%), Rússia (-1%), Guiné Equatorial (-0,8%), Argentina (-0,7%) e Serra Leoa (-0,7%).
Estamos em 2o. e buscando a Venezuela 🙂 . Por falar em Venezuela o Maduro aumentou a gasolina e o salário mínimo ontem.
Maduro aumenta preço da gasolina na Venezuela pela primeira vez em 20 anos
Pela primeira vez em duas décadas, o presidente da Venezuela, Nicolás Maduro, anunciou nesta quarta-feira um aumento no preço dos combustíveis de 0,01 dólar o litro para 0,95 dólar a gasolina super.
Salário mínimo na Venezuela aumenta 20% a partir de março
“Vamos combinar um aumento, o primeiro deste ano, para defender o rendimento real dos trabalhadores e trabalhadoras, de 20% do salário e de 2,5% na base do cálculo do cesta-ticket [subsídio de alimentação]”, disse.
O que a massa entende disso:
– Nossa, até a Venezuela que tá quebrada dá 20% de aumento no mínimo e aqui não dão nem 12%. Que absurdo!
Gasolina na Venezuela mais cara que aqui no Brasil, conta:
Gasolina na Venezuela: U$ 0,95
Dólar no Brasil : R$ 4,00
Gasolina na Venezuela em Reais: 0,95 X 4,00 = R$ 3,80
Não sei a cotação que eles estão dando para o dólar na Venezuela, mas a preço de mercado é mais ou menos isto!!!
Aqui na rússia brasileira nunca paguei mais que 3,50.
Ainda tá mais barata aqui.
Gasosa SUPER PODUIM ECOBLASTER aqui é +deR$4,00
“18/02/2016 08h00 – Atualizado em 18/02/2016 08h07
Aluguel em SP tem queda de 3,2% em 12 meses, a maior desde 2004
Em janeiro, o valor médio dos contratos recuou 0,3% sobre dezembro.
No mês, ficaram mais baratos os imóveis de 2 dormitórios, diz Secovi.”
Qto mais a situação piora, mais eu dobro a meta… não pagarei mais de R$ 1.200/m2 qdo for comprar minha casa(com perspectivas de melhora(piora)). Vamos ver se consigo ver alguma redução de aluguel até maio que é qdo meu contrato acaba. Postarei minhas pesquisas de campo.
“http://www.folhamax.com.br/economia/especialistas-apontam-que-2016-e-um-bom-ano-para-investir-em-imoveis/76201”
É inacreditável!
“Esse fato é reiterado por pesquisa feita na Escola Politécnica da USP (Poli-USP). Segundo ela, 2016 ano é um bom ano para comprar imóveis uma vez que em um cenário pós-crise, haverá a possibilidade de vendê-los por um ótimo valor e condições. “O investidor que enxergar isso e conseguir investir em um imóvel agora pode conseguir vendê-lo por um bom valor lá para o final de 2017, em um cenário pós-crise”, diz Rocha Lima, responsável pela pesquisa.”
Se tem crise, compre.
Se não tem, compre.
Parece papo de vendedor, engraçado isso…
Eu pergunto: Com que dinheiro? Tenho dinheiro não moça 🙂
é inacreditável 2
Cajuzinha,
Núcleo Real Estate (NRE) da Poli USP = Economia da Unicamp = Z-E-R-O confiabilidade.
Rocha Lima que deu declaração acima e coordena o NRE tem 100% de seus rendimentos vinculados ao segmento imobiliário, assim como TODOS os membros do NRE da Poli USP, por isto eles SEMPRE vão dizer que agora é o melhor momento para comprar, independente de qual a situação do planeta, pois é o bolso deles que depende disto!
É por este mesmo motivo que o FIPE Zap NUNCA vai mostrar quedas relevantes nos preços ANUNCIADOS, porque na criação e manutenção do “índice” FIPE Zap de preços anunciados, de um lado tem este pessoal do NRE da Poli USP que atua pela FIPE e do outro lado, temos a Zap Imóveis que pertence às Organizações Globo e tem todo o interesse do Mundo em enganar os anunciantes para que eles acreditem que os preços nunca baixam e que é sempre um bom momento de anunciar o imóvel para vender e gerar receitas de venda de espaço de anúncio para o Zap Imóveis e demais meios de comunicação da Globo…
Conflito de interesses – ninguém dá bola pra isso neste país tropical.
Para isso, primeiro é necessário jogar o fingezap no lixo, coisa que ainda não ocorre se quer, em leilões. fingezap é a ferramenta de ouro para otários incautos e um atraso para realidade alem de ser uma das causas básicas da especulação de preços para o infinito e além. Este “índice” deve ser esculhambado e humilhado pelos bolhistas em todas as esferas de discussão.
Aqui no pantanal, sempre existirão essas perolas.
Fico monitorando nas redes sociais um “corretor” de imóveis de luxo. O dito-cujo é ostentação nível hard(neo rico), tudo é PRIME(Moet, etc, sapatos Prada, etc) tem lancha em “mansorerê”(kkkk) e tinha uma Ferrari California(segundo conta “a mais bonita do BR). Pois bem, esse ano a Ferrari foi-se(900.000,00) e veio um Jaguar F-type(500.000,00). Não sei se é crise(as vezes acho que isso não chega neste segmento “LUXO” “PRIME”).
Continuemos monitorando!
Escola Politécnica da USP (Poli-USP). Precisa falar mais nada ou “A vaca disse coma frango”
não sei não..
Casa na Vila Matilde, em SP, está entre as melhores construções do mundo
95m2, 150k..
-http://exame.abril.com.br/estilo-de-vida/album-de-fotos/casa-na-vila-matilde-em-sp-esta-entre-as-melhores-construcoes-do-mundo
He he he he… já dizia o véio filósufo gregu Sifódes: “gosto é gosto, né mané?”
Esse filósof”U” eu não conhecia… kkkkkkkkk
Massa que é bem protegida, bem segura, ninguém conseguiria entrar lá.
Com a vizinhança amigável também, nem precisaria de muita proteção.
Legal essa posição da TV já adaptada para anões.
Odeio esse amor por favela que Europeu tem. Tinha que ser obrigado a morar 6 meses, mais ou menos como querem com a Emma Watson*.
A casa ficou legal, mas… né…
*Tem um abaixo assinado sugerindo que ela more 1 semana no campo de refugiados em Calais/FR, para mostrar apoio aos refugiados e ao feminismo. Sem seguranças.
Nem legal ficou.
Qualquer um entra lá.
Casa na Banânia sem proteção é quase uma oferenda a bandidos.
na verdade, foi o projeto que ganhou o prêmio.
A casa poderia estar até na lua que não faria diferença.
O bairro não é levado em consideração.
Eu fiz esta mesma ponderação comigo mesmo, BolhistaBR, mas ainda assim, imagine essa casa no Jurerê Internacional? Ou então em Alphaville-SP, ou num condomínio na Barra da Tijuca? Não que eu goste dessas localizações, ok, citei apenas para fazer o exercício q vc propôs, q é colocar a casa em qqr lugar…
E aí, imaginou? Ornou? Gostou?
Por isso que citei “Sifódes”: “gosto é gosto…”
“18/02/2016 S&P dá nome aos bois, delimita crise e coloca dívida interna na roda | Valor Econômico
“http://www.valor.com.br/valorinveste/casadascaldeiras/4442232/spdanomeaosboisdelimitacriseecolocadividainterna 1/1″
A S&P dá nome aos bois.
A herança de decisões tomadas no primeiro mandato da presidente Dilma Rousseff diminui a confiança
dos agentes financeiros e as intenções de investimentos. A S&P diz também que “efeitos colaterais
associados às investigações sobre denúncias de corrupção e a redução dos investimentos da Petrobras e
seus fornecedores” empurraram para baixo a perspectiva de crescimento do país. Leiase LavaJato.
O processo de impeachment da presidente Dilma Rousseff concorre para o mesmo resultado __
colabora para abater intenções de investimento. A agência S&P diz que é difícil imaginar o Brasil
retomando o crescimento até as incertezas políticas retrocederem.”
“Nem a redução do preço médio pedido por m² – de R$ 9.186,00 em 2014 para R$ 8.404,00 em 2015 – bastou para promover uma reativação do mercado.”
Sim, porque R$ 8.404,00 o m² é algo barato pra caramba… agora todo mundo vai comprar… ta bombando!
R$ 8.404,00
É rendimento de catador de latinhas aqui na banânia.
kkkkkkkkkkkkk
Tipo assim:
“Descontos especiais de R$ 1.819.000,00 por R$ 1.620.000,00.9:54
http://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/apartamento-no-jardins-mansao-roberto-constancio-vieira-162354486“
No posto passado estavam comentando sobre investir 15% em ações. Atualmente estou investindo em TD com a easynvest e queria começar a brincar com ações de empresas. Alguém tem experiencias com a easynvest em renda variavel? Alguma sugestão?
Estou querendo entrar um pouco em ações também. Aceito sugestões para Longo Prazo (5 a 10 anos) e dividendos. Pessoal deu umas dicas boas no tópico passado.
Banco do Brasil, Cemig, celesc, sanepar, copel, Vale
Home broker da Easy é ruinzinho. De resto, nada fora do normal.
Comprei ações hoje na Easynvest é bem tranquilo, mas para longo prazo, fazer trade é para especialista.
Sabe me informar as taxas certinhas? Eu estava lendo e parece que tem um mínimo de transações por mês…..
Bodosko,
Custódia R$ 30,00
Operação: R$ 10,50 mais taxas da bolsa, que é um percentual da compra, mas é 1 percentual bem pequeno.
Se fizer 3 operações no mês não paga custódia.
Obs.: chega na sua casa pelo correio senha da Bovespa para conferir a custódia, espero ter ajudado, qualquer coisa posta aí.
Só uma coisa, adapte a sua mente para o mercado:
Não pense assim: tenho R$ 10.000,00 de tal empresa, este valor vai variar para cima e para baixo, as vezes muito, mas isto não importa.
Pense assim: tenho 1.000 ações de tal empresa, a cotação e só um detalhe ( claro que de empresas lucrativas).
Eu comecei minhas compras a longo prazo na Easy mas pagar os 30 pilas de custódia me fez mudar pra Socopa no ano passado pois lá eles cobram 7 dilmas por ordem ou se não fizer nenhuma no mês 10 pila de custódia. Já está na hora de eu pesquisar alguma outra corretora com taxa menor 🙂
Estou achando 30 reais por mês muito caro também. Compensa só pra quem movimenta bastante ou valores altos, que não será o meu caso.
http://www.vivareal.com.br/imovel/casa-3-quartos-jardim-doutor-paulo-gomes-romeo-bairros-ribeirao-preto-com-garagem-250m2-venda-RS70000-id-63185646/
Casa de 3 Dormitórios, Sala, Cozinha e Banheiro Social em Terreno de 250 m². Não Aceita Financiamento
(70.000,00 de Entrada e +ou- 25 anos com parcelas px há 370,00 Contrato de Gaveta ou Transferência com a CDHU porem aumenta as parcelas.
…
Bolhista de Ribeirão?
Yep.
Pretendo comprar algo daqui uns 5-6 anos, talvez.
CVR de Ribeirão:
Hoje pela manhã um colega do trabalho veio me aconselhar a comprar uma casa que será lançada pela COHAB ao lado do Parque Tecnológico, na beira da rodovia, se não me engano. Daria para comprar à vista com meu FGTS + uns R$ 20k. Que seria uma boa para poder sacar o FGTS. Eu disse que era fria, que depois para vender a casa eu não conseguiria reaver o dinheiro. Ele retrucou que eu havia dito o mesmo a ele quando ele comprou uma casa da COHAB perto da USP, mas logo que a casa ficou pronta ele conseguiu alugá-la por um valor que cobre a prestação, então ele tem um patrimônio que “está se pagando”.
Bem, agora na hora do almoço ele recebeu ligação da urubulária informando que o inquilino vai desocupar o imóvel….
sinceramente eu nao sei como vcs ainda dao ouvidos pra essa raca 🙂
o maximo q eu faco eh incentivar a comprar, alguem tem q pagar nossos juros
[ ]s
KKKKK
Certamente ele vai pensar VOCE é o culpado pois colocou olho gordo no negócio dele…..
“Indústria paulista elimina 14,5 mil vagas em janeiro, diz Fiesp
Das 36 regiões do Estado analisadas, 24 tiveram variação negativa no índice de emprego em janeiro, 3 ficaram estáveis e 9 contrataram mais do que demitiram”
“”Começamos 2016 com os dois pés esquerdos”, afirmou Paulo Francini, diretor do Departamento de Pesquisas e Estudos Econômicos da Fiesp e do Ciesp (Depecon). Ele ressaltou que janeiro é normalmente um mês de crescimento do emprego. Na variação acumulada de 12 meses, a queda foi de 7,89%. “O Brasil”, diz Francini, “vai ter que se acostumar em 2016 a ouvir ‘o pior da história'”. “Desde 1900 não temos crise tão grave, que vai produzir efeitos nunca antes vistos.””
1900???
Daqui a pouco escutaremos que a crise de hoje foi a pior desde 1500.
“https://br.noticias.yahoo.com/im%C3%B3veis-s%C3%A3o-bom-investimento-fazer-agora-atesta-economista-111708158–finance.html”
“Max explica que, historicamente, o retorno de aluguel sobre o valor do imóvel é de 0,5% ao mês. No entanto, atualmente, é bastante fácil encontrar proprietários aceitando aluguel bastante abaixo disso.
“Para colocar em exemplo práticos, simulando um ‘mundo perfeito’, onde não há vacância ao imóvel e para os investimentos financeiros não há riscos de credito ou volatilidade (o que pode-se notar em produtos de renda fixa), para termos um retorno líquido de 1% ao mês, basta um retorno 85% do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) em algum produto isento de IR como as LCI (Letras de Crédito Imobiliário) ou LCA (Letras de Crédito do Agronegócio)”, aponta o assessor de investimentos.”
“http://g1.globo.com/economia/blog/beth-cataldo/post/castelar-aponta-maior-depressao-da-historia-economica-brasileira.html”
“- Quais os números com que vocês trabalham hoje no Ibre?
Resposta: Os nossos números para o final de 2017 apontam uma dívida bruta chegando a 82,1% do PIB. Para se ter uma ideia, no final de 2013, essa relação era de 51,7%. Ou seja, a dívida vem aumentando mais de 7% do PIB por ano, em média – uma trajetória que, se não for estancada, vai levar a uma crise em não muito tempo.”
” A renda per capita do brasileiro no início da próxima década vai ser menor do que no início da década atual. É uma década literalmente perdida em termos de padrão de vida, mas que talvez tenha implicações até ao longo da próxima década por conta dessa destruição de valor que uma crise tão longa está provocando. ”
Mas para os “brick-lovers” isso não se refletirá no mercado imobiliário. A propósito, só pra lembrar: a bolha será o menor dos problemas !
Sobre o Empiricus:
Tem muita coisa que eles acertam, mas também prometem mundos e fundos.
Por exemplo:
No artigo “Perdi 43% do meu patrimonio na Renda Fixa”
Eles pegam o passado, escolhem a dedo os períodos de melhor rentabilidade para cada tipo de título e mostram o que a pessoa teria ganho se tivesse adotado determinada estratégia.
O detalhe é que olhar no passado e dizer o que poderia ter sido feito é fácil.
Agora prever o futuro e indicar a melhor estratégia é impossível.
Por isso que as corretoras e analistas de mercado são na verdade grande charlatões, pois prometem o futuro baseado no passado. Nunca acertam 100% do tempo.
Como pregrava o Ben Graham, não há e nem haverá metodo de previsão do mercado que funcione 100% do tempo.
Desconfie de Quem promete isso.
eu ja falei e repito, se eles ou qquer outra assessoria financeira fossem bons, eles estariam ganhando dinheiro investindo o proprio e nao precisariam ficar vendendo relatorios
[ ]s
Perfeito.
Hehe.. é exatamente o que falo aqui para os colegas quando recebemos emails de empresas que vendem “métodos que aumentam muito sua chance de acertar os números da loteria”. 🙂
Adivinhar o passado é fácil, quero ver adivinhar o futuro, de preferência os números da Maga Sena.
os preços aqui na paraíba tão tendo quedas significativas.
Hoje finalmente terminei as obras no meu apartamento, pessoal do móveis fez os últimos detalhes , só flata comprar as cadeiras da sala de jantar e da area externa.
paguei um bom preço, tenho um ótimo apartamento, mas confesso que dar uma dor no coração quando penso o quanto de $$$ que podia estar rendendo juros nesse momento para mim 🙂
Ma como tenho negócio fixo, dificilmente me mudo, chegou uma hora que era bom ter meu canto.
custo de oportunidade..
não dá pra ter tudo. 🙂
Mas ter uma casa bonita e confortável comprada a um preço justo traz auto estima e qualidade de vida.
Não é pra isso que serve o dinheiro e o motivo de tanto investimento?
Então é isso. Você fez bem!
Não é ruim ter imóvel.
Ruim é pagar caro pra ter um imóvel.
Minha NTN-B 2035 deu um subidinha nos últimos dias..
Vamos ver como vai ficar depois de mais uma queda no grau.
Avoa NTN-B que te compro mais já já!
Lançamentos de imóveis caíram 19% e vendas recuaram 15% em 2015
http://www.hojeemdia.com.br/noticias/economia-e-negocios/lancamentos-de-imoveis-cairam-19-e-vendas-recuaram-15-em-2015-1.379964
CVR:
Funcionária da construtora MASB (sim, construtora MASB, pra quem conhece ou já ouviu falar aqui em BH, que é considerada uma boa construtora) conversou com um conhecido meu e disse que será demitida amanhã, 19/02/2016, e com ela outros tantos funcionários. Parece que a construtora irá falir, pois está com dívidas por todos os lados e clientes reclamando de problemas nas construções dos apartamentos, o mais comum desses problemas são cerâmicas caindo.
Xiii
Quem diria, a grande MASB…e a valorização de 30 a.a, onde fica?
Esperem mais um pouco pra dar o bote… juntem o máximo de dinheiro que puderem. Estamos quase chegando em um grande momento mais enriquecimento, talvez semelhante ao período pré-bolha de foi de 2005 a 2010.
A sequência já está toda definida há anos. Não há como mudar… aproveitem!!
Silas Coul disse:
setembro 17th, 2012 at 16:36
E se vc calcular que as obras estão atrasando +- 18 meses para entrega, chegará ao início do desespero em 2015. Sendo que, em meados de 2017, será o melhor momento para compra.
??? compra? nao esqueca de financiar um pouquinho pelo menos 🙂
Em 2016 será pior, pois em 2015 o inicio do ano tinha muita gente achando que as coisas iam bem. Há ainda quem ache que imóvel é investimento e a tendência é isso diminuir.
Já diminuiu a muito tempo, a meu ver.
http://wp.clicrbs.com.br/acertodecontas/2016/02/18/quatro-em-cada-dez-gauchos-gastam-mais-do-que-ganham/?topo=52,1,,,171,77
Pesquisa do Instituto Index mostrou que 37,2% dos entrevistados gastam mais do que ganham. Sempre. Outros 9,5% respondem que, às vezes, as despesas superam a receita da casa.
Sexo
Mulheres 39,8% gastam mais
Homens 35%
Idade
16 a 24 anos 40%
25 a 44 anos 38,1%
45 a 59 anos 37,9%
+ de 60 anos 30,2%
Escolaridade
Fundamental incompleto 32,6%
Fundamental completo 36,2%
Ensino médio 39,9%
Ensino superior 42,1%
Renda
até 2 salários mínimos 35,9%
2 a 5 s.m. 37,7%
6 a 10 s.m. 32,5%
+ de 10 s.m. 42,3%
E tem pessoas que acham que vai ser soft… Acho que o país nunca teve uma população tão endividada como agora. Em Joinville, no ano passado, saiu uma reportagem mencionando que 18% da população da cidade não tinha mais condições de pagar as suas dívidas, estavam literalmente falidas.
Alguem tem acesso as aplicações sugeridas pela Empiricus?
Fora do BR, ainda é o dolar?
digo, comprar dolar
exposição pequena em dolar e ações de empresas que compram terras agrícolas…esqueci o nome.
E as terras Agrícolas, será q estão Bolhudas como o restante?
off: em 6 meses quero estar totalmente liquido. Onde? na easy tem umas Lcs e Cdbs com mais ou menos 100% com liquidez diária. Da pra ganhar mais que isso numa aplicação com liquidez? se bem que em 6 meses eu nem sei se o brasil ainda vai existir…ta foda.
CVR
Colega aqui chegou hoje reclamando que, com o temporal de ontem, a casa dela estava alagada quando chegou do trabalho. Detalhe: 15° andar. Último do prédio. A água entrava pela escada, alangando o corredor e passando pela porta… inundou tapete e o escambau. Lembrei da Rosinha falando Liiiiixos.
Nem com o estouro da bolha, resolveremos a má qualidade das construções…
serio? 15 andar ? realmente lixos!! agora continua pagando as parcelinhas dos moveis planejados e vai nas casas bahia comprar outro pra colocar no lugar do q estragou
Falando em Rosinha, por onde andam os dinossauros do site? A Rosinha, o Chico, o Quiumento e outros tantos?
Esse problema pode ter várias causas sem ser baixa qualidade na construção, a porta de acesso ao telhado pode estar aberta, os canos podem estar entupidos por falta de manutenção, algum técnico pode ter deslocado uma calha ao instalar ou fazer manutenção nas antenas. Lógico que um erro de dimensionamento na espessura dos canos poderia levar a isso mas é bem improvável.
Não conseguimos nem sequer montar uma rede básica de saneamento que nos permita combater de modo eficaz o Aedes aegypti.
“http://g1.globo.com/mundo/blog/helio-gurovitz/post/nao-e-zica-o-brasil-fracassou.html
Não é zica – o Brasil fracassou
Vivemos um momento crítico no Brasil. O governo federal se mostra incapaz de lidar com a recessão, com a volta da inflação e com um desastre econômico de dimensões comparáveis às da crise de 1929 ou da crise do petróleo nos anos 1970. Dizer que estamos diante de uma nova década perdida da economia, como os anos 1980, é uma visão até otimista. Supõe que nossas instituições políticas resistirão ao tranco sem haver ruptura. O histórico brasileiro não dá motivos para tanta animação.
A polarização na sociedade se agrava, como demonstra o choque ocorrido ontem entre militantes petistas e antipetistas diante do Fórum da Barra Funda, em São Paulo, onde, de última hora, foi cancelado o depoimento do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva e de sua mulher sobre o tríplex suspeito no Guarujá. Como já escrevi numa série de posts no final do ano passado, a polarização é um caminho sem volta, cujas consequências para as políticas públicas são as mais nefastas possíveis. Ninguém consegue prever o resultado das tensões atuais, agravadas pelo desemprego e pela falta de perspectivas.
A esta altura, o governo da presidente Dilma Rousseff já deu reiteradas provas de sua incapacidade para compreender a gravidade do momento que o país atravesssa. Precisávamos de um líder que enfrentasse o gigantismo do nosso Estado com energia e encaminhasse reformas que a sociedade exige para encararmos a dificílima situação da economia global. Em vez disso, parece que elegemos atores de um filme de terror, sempre a repetir as mesmas rotinas demagógicas, sem efeito – e sem a menor graça.
No mundo do século XXI, movido a tecnologia e inovação digital, Dilma pensa com a cabeça industrial dos desenvolvimentistas dos anos 1950. Para acompanhar o passo atual, o Brasil precisaria ter feito uma revolução educacional há décadas. Somos tecnologicamente ineptos em praticamente todas as áreas de alguma relevância, do software à biotenologia, passando pela energia ou pela engenharia espacial. Mesmo a Petrobras, que mantinha alguma liderança na exploração de óleo em águas profundas, se revelou um antro de corruptos, um poço de decepções cada vez maiores, que perde valor no mercado dia após dia.
Não conseguimos nem sequer montar uma rede básica de saneamento que nos permita combater de modo eficaz o Aedes aegypti. Não temos estradas que prestem, não temos portos, nem ferrovias, nem usinas, nem linhas de transmissão… e onde está nossa saída para o Pacífico, num momento em que o eixo da economia global virou-se para lá? Basta conversar com alguém que trabalhe na economia real para entender quanta coisa deixou de ser feita neste país nos últimos anos. Não estamos onde estamos de graça. Não é zica (nem zika, claro). Fomos incompetentes mesmo. E nem adianta culpar Dilma – ela é a nossa cara.
Para completar, alimentamos um grupo de empresários oportunistas, nossos “compadres capitalistas”, agarrados ao Leviatã estatal e incapazes de competir no mercado global por suas próprias forças. Incapazes de entender a importância do conhecimento para vencer as batalhas do mundo contemporâneo. Capazes apenas de contratar advogados caríssimos para tentar livrá-los, quase sempre sem sucesso, das garras de um certo juiz de Curitiba. Como nossos líderes políticos medíocres, apostam na “esperteza”, no “jeitinho”. Eternos Macunaímas em busca de alguma Muiraquitã estatal.
Nenhum dos nossos problemas reais – educação, saúde, tamanho do Estado, saneamento ou infra-estrutura – parece inquietar a sociedade. Quem lê os jornais imagina que a grande preocupação do brasileiro são figuras patéticas, como o presidente da Câmara, Eduardo Cunha, que protagoniza um dos mais absurdos episódios de desfaçatez na história da República – alguém ainda tem paciência para acompanhar as manobras dele para fugir do julgamento por quebra de decoro no Conselho de Ética? Ou então o próprio ex-presidente Lula, um líder medíocre, cujo governo só adquire tons positivos em comparação com o desgoverno sombrio de sua sucessora. As acusações de corrupção se sucedem contra praticamente todos os políticos. A roubalheira é apartidária. Assim como a cara de pau.
A crise será intensa e longa. Estamos despreparados politicamente para enfrentá-la. E, ironia das ironias, as únicas iniciativas concretas que poderiam nos dar algum tipo de alento em relação à falta de perspectivas para os próximos anos partiram – logo de quem… – do PMDB. A primeira foi uma certa Agenda Brasil, um rascunho de porpostas de união nacional levantada pelo presidente do Senado, Renan Calheiros, num dos momentos mais agudos da crise, no meio do ano passado. A segunda foi o documento Uma Ponte para o Futuro, lançado em outubro passado com o aval do vice-presidente Michel Temer.
Ambas as propostas guardam um parentesco ao procurar enfrentar algumas das questões centrais que o Estado brasileiro enfrenta e emperram nossa economia, do ajuste fiscal a reformas no Orçamento, na Previdenciária e no estatuto do Banco Central. Nenhuma tem chance remota de ser posta em prática. Claro que foi tudo jogo de cena. Divididos em torno de Eduardo Cunha, os deputados do PMDB que reelegeram ontem o carioca e neodilmista Leonardo Picciani como seu líder pareciam mesmo preocupados era com uma outra presença ostensiva ontem na Câmara – o japonês da Polícia Federal.
Para os “locais”, o Tesouro está oferecendo rendimentos tão atraentes que chegam a ser indecentes.
http://g1.globo.com/economia/blog/thais-heredia/post/quem-liga-para-sp.html
Quarta-feira, 17/02/2016, às 18:26, por Thais Herédia
Quem liga para a S&P?
A agência de classificaçãoo de risco, Standard & Poor’s confirma: o Brasil não é um país confiável e seus ativos são de má qualidade. Este é o recado que está por trás da decisão anunciada nesta quarta-feira (17) de rebaixar novamente a nota brasileira – um degrau abaixo no nível especulativo e com perspectiva negativa. A emenda do enunciado é a mesma dada em setembro passando, quando a S&P retirou do Brasil o grau de investimento – o selo de bom pagador no mercado internacional. A perspectiva negativa significa que os analistas não veem uma saída de curto prazo para a crise brasileira.
Este novo rebaixamento também revela a perplexidade da Standard & Poors com a capacidade do governo brasileiro em continuar levando o país para o buraco. Perplexidade que também afeta aos brasileiros que já estão pagando pelos desmandos na economia perdendo emprego, o poder de compra de sua renda e confiança no futuro.
A atitude da agência de classificação de risco vai colocando o Brasil cada vez mais distante da recuperação e, principalmente, do fortalecimento de suas instituições. O que está em jogo é a credibilidade em lidar com investidores que se dispõem a nos financiar e investir qualitativamente no país. Assim como desconsiderou a perda do grau de investimento em setembro passado, desta vez o rebaixamento não deve causar nem marola em Brasília. O governo se vale do fato de que 80% da dívida pública brasileira está nas mãos de investidores locais, o que diminuiria a potencia do estrago. Doce ilusão.
A relação do Tesouro Nacional com seus credores é financeira e, atualmente, mais favorável aos investidores que aceitam o risco. Para desovar os títulos, o governo paga cada vez mais, com prazo cada vez menor, comprometendo a gestão do endividamento público. Para os “locais”, o Tesouro está oferecendo rendimentos tão atraentes que chegam a ser indecentes. Quem financia o Brasil a este preço, ganha dinheiro, protege sua poupança contra a crise, mas tudo isto ao preço do desequilíbrio das contas públicas. A S&P escancara o risco crescente desta fórmula.
A reação à notícia do novo rebaixamento foi imediata com a Bolsa de Valores de São Paulo devolvendo os ganhos do dia, estimulados pelo acordo sobre produção de petróleo anunciado pela Arábia Saudita e Rússia (eles resolveram congelar a produção para provocar alta do preço do petróleo no mercado). Quando saiu a decisão da S&P, o dólar já tinha encerrado o dia em baixa pelo mesmo motivo da alta da Bovespa. Mesmo com (mais) um dia agitado na política nacional, o mercado escolheu ganhar com a boa notícia lá de fora do que perder mais uma vez com as más notícias daqui de dentro.
Se 80% da dívida pública brasileira está nas mãos de investidores locais, um calote não seria assim tãããããão improvável
””””””’http://www1.folha.uol.com.br/colunas/mercadoaberto/2016/02/1740530-aluguel-residencial-em-sp-tem-queda-historica-de-3.shtml
””””””http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,venda-de-imoveis-no-pais-cai-15-em-2015,10000017060
“O governo acredita que ainda pode dar notícias boas na economia. E, para isso, conta com o Banco Central. A instituição, que havia se descolado do Planalto nos tempos de Levy no Ministério da Fazenda, já vem emitindo sinais de que pode cortar a taxa básica de juros (Selic) por causa do agravamento da recessão.”
“http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/484/”
Isso vai dar uma merda muito grande.
Pelo jeito o governo optou pelo ajuste via inflação.
CVR Aluguel
Faz tempo que estou procurando um Apê aqui em POA. O primeiro que eu vi, mais ou menos em julho, fiz um oferta de 20% OFF. Proprietário me deu 5% OFF. Mandei pastar. Sempre cuidava o anúncio e vi que depois de 3 meses ele baixou os 5% no anúncio. Não alugou. Fiquei sabendo que está anunciado por quase 1 anos. Agora, mais ou menos uma semana atrás, vi o anúncio de novo e adivinhem? 30% OFF! Liguei e pedi mais 100 reais de desconto. Proprietário aceitou. No total o desconto foi de uns 40%, fora a motumbada do condomínio que ele foi tomando nesses meses.
Aproveitando, pergunta pro pessoal mais experiente: pra ter certeza que estão me cobrando o condomínio certo, eu posso pedir um extrato do condomínio que a imobiliária manda para o proprietário? To com receio de me cobrarem uma pintura da fachada que está em andamento.
No boleto que me mandam o que vêm discriminado geralmente?
Valeu pessoal!
Essa é uma dúvida que tenho também…
Alguém pode ajudar na resposta ?
pergunta pro porteiro, eles SABEM TUDO, SEMPRE!
Você se revelou ao proprietário contando esse CVR? Com certeza ele vai ter aquele sorriso ultra sem graça.
“Mas de que vale um tijolo posto, um imóvel construído, sem que aquele ativo traga retorno”
http://www.infomoney.com.br/onde-investir/renda-fixa/noticia/4626249/imoveis-nao-sao-bom-investimento-para-fazer-agora-atesta-economista
nos comentários só mesmo alguns corretores afirmando que é um bom investimento…
Ao inverso de:
“para o alto e avante”
*
Bananistão!
PIB em queda
renda em queda
dívida pública em alta
déficit público em alta
inflação em alta
desemprego em alta
Na banânia só não dá convulsão social porque a pessoa se envia num buraco e vive de arroz, feijão e zoiudo. Sim, tem as parcelinhas para o iphone, o gato-net, e por aí vai.
“http://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2016/02/18/vendas-e-lancamentos-de-imoveis-recuam-em-2015-diz-abrainc.htm”
Construção civil em queda
Automóveis em queda
Varejo em queda
Governucho pira na queda da arrecadação
Tijolo, moeda forte… SQN!
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,venda-de-imoveis-no-pais-cai-15-em-2015,10000017060”
Rolde,
Até que olhando os números, parece que o segmento imobiliário está “fazendo milagre” em ter queda só de 15% nas vendas e de 19% nos lançamentos, não é mesmo?
O fato é que o levantamento acima tem a participação da mesma galera especialista em DESINFORMAÇÃO do FIPE Zap.
Quer ter uma ideia dos ABSURDOS que eles praticam?
1) Distratos (1): dizem que caiu de 2,4% do último trimestre de 2014 para 0,1% no último trimestre de 2015. O golpe de DESINFORMAÇÃO que aplicam? Vendas do 4T15 que já foram distratadas!!! Ocorre que mais de 90% dos distratos só ocorre na entrega, logo isto não quer dizer absolutamente nada, mas eles SIMULAM como se fosse uma melhoria, típico da galera do FINGE ZAP…
2) Distratos (2): Falam sobre 4,4% em distratos em 2014 e 2,9% em 2015, de novo, ADULTERANDO a informação e só considerando os distratos referentes as vendas do próprio ano!!!
3) Distratos (3): CUIDADO, muito em breve teremos o índice FINGE ZAP de distratos, baseado exclusivamente em distratos feitos no mesmo ano em que a compra, que são a “imensa” MINORIA (sic)! Do mesmo jeito que já maquiam os preços faz tempo, o novo golpe de DESINFORMAÇÃO será em cima dos distratos, pois os mesmos estão chamando muito a atenção e novamente estão fazendo algo COMPLETAMENTE SEM SENTIDO, pois eles SABEM que mais de 90% dos distratos são no ano da entrega, então porque medir no mesmo ano da compra??? É MÁ-FÉ pura, não resta a menor sombra de dúvida, estão utilizando o mesmo “know-how” dos preços ANUNCIADOS e virando de ponta cabeça a realidade, impressionante a CARA-DE-PAU deste pessoal e a cumplicidade CRIMINOSA nos meios de comunicação para estimular isto;
4) Distratos (4): A CARA-DE-PAU vai tão longe que falam sobre falta desta informação de distratos no mercado, quando a Fitch apura os volumes reais e totais HÁ ANOS e isto já tem sido divulgado na mídia pelo menos desde o início de 2014!!! É óbvio que DE NOVO eles estão apenas FINGINDO que isto não existe, como já FINGEM há anos que não sabem de outras pesquisas sobre preços realizados que da mesma forma apresentam resultados diametralmente opostos aos “estudos” que eles realizam com o propósito de ENGANAR a todos;
5) Sobre as vendas de novos em si, é óbvio que cai o quanto o segmento imobiliário quiser, sempre foi assim. Se não reduzem muito os lançamentos e ainda tem muitos imóveis em construção sem estarem vendidos, é fácil fazer um contrato de papel sem ter nenhuma avaliação de viabilidade para o crédito imobiliário e fazem isto para uma infinidade de INCAUTOS que não terão renda para adquirir o crédito imobiliário na entrega do imóvel, isto é um esquema que depende apenas do fôlego para DESINFORMAR a todos e tentar manter a pirâmide, o que está sendo mais difícil com o passar do tempo;
6) Proporção entre estoque e vendas: falam sobre 14,4 meses de estoque com construtoras, difícil de acreditar, no último levantamento que fiz com base nos resultados do 3T15 (últimos divulgados na íntegra) e com base nos dados de 12 construtoras com Ações na BOVESPA, este prazo já passava de 22 meses. Certamente não estão abatendo os distratos registrados quanto a vendas dos últimos 12 meses e/ou aplicando outros truques sujos para enganar o mercado.
O negócio é espalhar no face e grupos de direita e fazer uma denuncia coletiva ao PROCON ou ministério público contra a bosta do Finge Zap.
entupir o reclame aqui com denuncias de crime contra a economia popular praticadas pelo Finge Zap.
Menino vc é um gênio……
Boa tarde! Obrigado Boss por liberar o cadastro. Acompanho o blog há dois anos. Sou FP federal, do Hell de Janeiro, distratei há um ano (concluído extra-judicialmente, sala comercial) e com esposa distrando agora (sala comercial do mesmo empreendimento, na justiça infelizmente, pois não consegui convencê-la antes).
Acompanhando minuto a minuto o maravilhoso ano de 2016. Segue uma primeira contribuição:
Citigroup fechará área de banco de varejo no Brasil e Argentina, diz Bloomberg – InfoMoney
http://www.infomoney.com.br/bloomberg/mercados/noticia/4628342/citigroup-fechara-area-banco-varejo-brasil-argentina-diz-bloomberg
http://www.infomoney.com.br/bloomberg/mercados/noticia/4628342/citigroup-fechara-area-banco-varejo-brasil-argentina-diz-bloomberg
o que sobrará do Citigroup no Brasil?
“http://epocanegocios.globo.com/Dinheiro/noticia/2016/02/aluguel-em-sao-paulo-tem-maior-queda-dos-ultimos-12-anos.html”
Pqp
Confere, vizinha ??????????
Infelizmente! A queda é contínua; Na série do PIB, a primeira derivada é negativa, e a segunda, também.
What did I see, can i believe
That what I saw that night was real
and not just fantasy
Boss, muito obrigado pela aprovação….
Olá pessoal, minha história é como a de muitos aqui, acompanho o blog desde 2012, quase que diariamente, porém só agora resolvi participar comentando algo.
Também senti um vazio, como a maioria dos integrantes, quando o blog ficou fora por alguns dias.
Esse espaço é fantástico, embora sempre haverá discordância de opiniões e isso é plenamente aceitável e normal.
Aprendi muito aqui e aprendo todos os dias, é impressionante que, mesmo no anonimato, sabe-se lá de que parte da banania ou do mundo cada membro participante esteja, ao dividir suas opiniões e experiências com os demais, cria-se um verdadeiro oásis de conhecimento em meio a esse imenso deserto de ignorância e selvageria do qual estamos inseridos, nessa terra tão abençoada por recursos naturais e belezas esplendorosas.
Isso aqui é um refugio maravilhoso para todos aqueles que buscam ir contra a manada e encontrar alguns dos “seus”, com nível de intelecto e capacidade mais elevados.
Parabéns a todos por fazerem parte desse grupo e um grande abraço.
OFF
Aos entusiastas da área de TI, o blog está rodando a partir de agora sobre a plataforma do HHVM, uma engine do PHP desenvolvido pela equipe do Facebook. Como a meta é economia de servidores, já que os mesmos são pagos em dólares, poderemos operar o blog com apenas 1/3 da capacidade total, e está sobrando processador.
Incrível o que o pessoal do Facebook fez com o PHP.
Neguinho não fica bilionário à toa…
Pelo menos não nos EUA.
Muito bem embasado esse espaço aqui (blog), aprendendo muito com economia, política, direito civil e criminal, até sustentabilidade e a bolha. Parabéns a todos que contribuem para o andamento, muito obrigado pelo conhecimento adquirido. Acompanho o blog ante 2013 más sempre nas analises, sem comentários. Me sentindo bem vindo.
”
postado em 18/02/2016 18:37
Agência Estado
Brasília, 18 – Pesquisa da Confederação Nacional do Transporte (CNT) mostra que 44,8% dos caminhoneiros estão endividados. Entre os autônomos, esse número sobe para 52,5%. No grupo de empregados de frota, o porcentual é menor, 28,2%. O valor médio dessas contas entre os autônomos também é maior, está em R$ 31,3 mil; entre os empregados de frota, R$ 14,2 mil. Segundo o estudo, o maior problema é hoje o preço do combustível. Na média, os entrevistados estão no ramo há 18 anos”
CVR sobre o esse tópico.
Tenho um cliente que é caminhoneiro, autônomo. Tem um caminhão velho mercedes-benz (mas está pago!) ano 95 ou 96, sei lá. Dois anos atrás tinha 100k na poupança.
Esses dias ele apareceu na agência pedindo pra aumentar o limite de cheque especial.
“http://exame2.com.br/mobile/seu-dinheiro/noticias/desistencia-do-pagamento-de-imovel-na-planta-cresce-10-7”
”
O diretor da Abrainc alerta, no entanto, que o número de distratos pode continuar a ser relevante este ano caso os critérios para financiamento imobiliário dos bancos fiquem ainda mais restritos. “Isso vai depender das estratégias de cada instituição financeira e de como a atividade econômica irá evoluir em 2016″.
Mutuário fica com o prejuízo
Na hora de cancelar o contrato, o maior ônus é de quem adquiriu o imóvel na planta, seja porque já pagou cerca de 20% do valor do imóvel durante a construção e pode receber propostas da construtora para devolver a maior parte dos valores pagos, ou porque pode não conseguir comprar agora um imóvel semelhante pelo mesmo valor.”
Mutuário Ficam no Prejuízo:
E as destrutoras não? sempre arrumam um sujeito para falar do investiotário, mas a destrutora fica numa boa, afinal, tijolo é moeda forte, SQN!!!!
”
16/02/16 – 12h24 – Mariana d’Ávila
Preço do aluguel de escritórios de alto padrão cai no Rio de Janeiro
Queda nos valores e aumento da taxa de vacância marcam o mercado imobiliário carioca”
”
A diretora-presidente do Grupo Gonzaga, Marília Gonzaga, destaca que com o aumento nos estoques de locação, as imobiliárias passaram a investir em ações que facilitam o aluguel, atraindo mais interessados. Uma das iniciativas com maior resultado no Grupo Gonzaga é o seguro-fiança gratuito para novos inquilinos. “Muitas pessoas deixam de alugar por não poder pagar o seguro-fiança ou não ter um fiador para indicar. Com o seguro-fiança gratuito para o inquilino, agilizamos o processo sem abrir mão da segurança, já que a inflexibilidade na garantia pode comprometer o fechamento de novos contratos”, explica. ”
“http://paranashop.com.br/2016/02/busca-de-imoveis-para-locacao-supera-interesse-pela-compra-diz-pesquisa.html”
Seguro-Fiança gratuito?
Nada é de graça, os proprietários estão pagando!!!!
o proprietário paga e repassa o valor para o valor do aluguel, quem acaba pagando mesmo é o inquilino com aluguel maior.
Não estão nem conseguindo alugar, imagina repassar custo da inflação.
Quis dizer do seguro fiança.
ou nem um nem outro……no desespero alugam sem fiador e sem seguro fianca…..vai na sorte 🙂
Assim espero.
”
Diretor do BC diz que não existe perspectiva de redução dos juros no curto prazo
18/02/2016 – 16h00
Wellton Máximo – Repórter da Agência Brasil”
“Repórter da Agência Brasil
Os juros básicos da economia deverão ser mantidos em 14,25% ao ano até que a inflação volte a cair para o centro da meta. A afirmação é do diretor de Política Monetária do Banco Central (BC), Aldo Luiz Mendes, que participou hoje (18) de conferência com investidores estrangeiros em São Paulo. O encontro foi fechado, mas o discurso foi divulgado pelo BC.
De acordo com o diretor de Política Monetária, a instituição continuará a perseguir o objetivo de trazer a inflação oficial para o centro da meta, 6,5%, até 2017. Mendes disse que não há espaço para a redução dos juros no atual cenário de repasses de custos para os preços e de estagnação econômica.
“Concluo a minha fala chamando sua atenção para que, sopesados [analisados] o ambiente externo com nítido viés de menor crescimento [econômico] e a abertura do hiato do produto doméstico, as recentes leituras dos índices de preços no Brasil, ainda elevados; o estado das expectativas, que se encontram fora da zona de convergência; e os mecanismos de inércia inflacionária [indexação de preços] que operam em nossa economia, não deixam espaço para uma flexibilização das condições monetárias [queda dos juros]”, disse Mendes no evento.”
Agora fiquei na dúvida, estava achando que os juros das NTNB subiram hoje devido ao novo rebaixamento do Brasil, mas também pode ter sido por essa sinalização que o BC deu para o mercado em relação a taxa básica. Importante que está subindo e eu ainda estou no pós-fixado.
Olá, Boa noite…
Sempre acompanho (e adoro) este site, e, agora que me aprovaram por aqui, gostaria de fazer uma pergunta aos ‘experts’ no ramo imobiliário, não sem antes, agradecer ao administrador da página por permitir minha participação no grupo.
Sou funcionária pública e moro no interior de SP, mais precisamente no Vale do Paraíba. Aqui o preço dos imoveis são um absurdo e, diga-se de passagem, um pior que o outro. Os que são mais novos e mais modernos e ficam em áreas nobres ou no centro da cidade, estão cheios de rachaduras bem visíveis. E os mais antigos custam o “zóio-da-cara”… Pra terem uma idéia, um imóvel centenário, do tipo daqueles em que o construtor inscrevia o ano de fundação acima da porta de madeira (aqui tem um que data de 1895, outro de 1901, 1919 e por aí vai) está custando nada menos que $500 mil… Acho um absurdo, pois quem comprar terá que fazer uma mega reforma (ou construir uma nova).
A única coisa que gostaria que vcs me respondessem: há esperanças de um imóvel desses ter uma boa queda de preço (tipo voltar a custar uns 75, 80, 100 contos)??? Ou estou me iludindo demais? Pois, aqui no fundão do Vale, muita gente não tem cacife pra bancar um imóvel destes nem com suaves prestações em mil anos.
Será que devo esperar mais um pouco de tempo?
Grata.
paciencia, espere e vai conseguir…nem chegamos ao caos….esteje liquida !!!
Alguns vão baixar, outros não… Vão permanecer no mesmo preço até a inflação fazer com que R$ 500 mil valham o equivalente ao que R$ 100 mil valem hoje, enquanto seu dinheiro é remunerado no TD IPCA + X%.
Algum vê outro cenário?
O Antagonista
Moratória inevitável
Economia 18.02.16 19:58
Malu Gaspar, na Piauí, escreve um artigo muito didático a respeito de como a moratória brasileira é praticamente inevitável, diante do crescimento explosivo da dívida pública.
Leiam um trecho:
“Só de juros, o governo deve pagar neste ano algo como 400 bilhões de reais. Os títulos que vencem até dezembro vão exigir do Tesouro mais 602 bilhões em 2016. O trilhão que resulta da soma dessas duas parcelas é equivalente a tudo o que o governo arrecada de impostos e contribuições em um ano, de modo que o Brasil não pode pagar – e não paga – a dívida toda de uma só vez. Entra aí a famosa rolagem – quando o Banco Central troca papéis que vencem em prazo curto por outros, com vencimento mais longo.
O BC também vende títulos aos outros bancos com a obrigação de recomprá-los em uma data determinada antes do vencimento, pagando juros de mercado. De troca em troca, vai manobrando os vencimentos dos papéis e os juros para não deixar a situação descarrilar. Quando a confiança no governo é grande, quem compra o título concorda em esperar mais e ganhar menos juros. Do contrário, os prazos diminuem e os juros aumentam.
Em 2007, mais da metade dessas negociações, chamadas tecnicamente de “operações compromissadas”, tinham prazo máximo superior a três meses. Agora, 80% dessas operações vencem num período menor do que três meses. E 29% dos títulos são resgatados em até duas semanas. Ou seja, aumentou muito a proporção de investidores que querem um retorno rápido do governo – e que apostam, portanto, que não demora muito para a vaca ir para o brejo.”
A Empiricus já havia avisado.
Inflação será galopante! Tesouro Direto Ipca 2019 trará (acredito) boa blindagem
Zizu também gosto de TD IPCA, paga inflação + juros.
Isso. Não arrisco vencimento muito a longo prazo, pois aumenta muito o risco de perdas
acha 2035 muito longo?
Até 2021 dá para arriscar, mais do que isso é bem tenso…pelo menos eu estou agindo assim.
”
Mudança brusca fez atual crise brasileira se transformar na ‘pior do século’
Economia do Brasil vive sua maior recessão desde os anos 1930
Ainda que seja difícil comparações, rapidez com que o cenário mudou agrava quadro”
corvos chateados
Startup curitibana Simple Guest é “imobiliária do Airbnb”
na atual crise econômica uma ótima oportunidade de negócio. “Há muita oferta de imóveis no mercado, com proprietários que não têm conseguido rentabilizar no nível esperado”, diz Doege.
na crise é mais fácil alugar por temporada do que por um longo período de contrato.”
-http://exame.abril.com.br/pme/noticias/startup-curitibana-simple-guest-e-imobiliaria-do-airbnb
OFF – Aquele orgão fascista e autoritário já pode acessar seus dados bancários e da sua empresa sem autorização judicial.
Que b.. de país… Que b… de justiça.
“A maioria dos ministros do STF (Supremo Tribunal Federal) votou nesta quinta-feira (18) para que o tribunal declare constitucional a legislação que permite à Receita Federal acessar dados bancários sigilosos de pessoas físicas e jurídicas sem autorização judicial. ”
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/02/1740861-maioria-do-stf-autoriza-receita-a-obter-dados-bancarios-sem-decisao-da-justica.shtml
Venezuela Mode On.
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
“SÃO PAULO – O presidente do Banco Central, Alexandre Tombini, disse acreditar que a inflação vai ceder dois pontos percentuais ainda nesse primeiro semestre, durante entrevista ao programa GloboNews Miriam Leitão na noite desta quinta-feira.
Tombini afirmou que já espera um processo de “desinflação” a partir deste mês, depois de o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) marcar 10,67% em 2015 e 10,71% nos 12 meses encerrados em janeiro.
“Já estamos vendo alguns indicadores, como o de preços de aluguéis, trazendo dados que mostram uma redução no estoque inflacionário”, disse.”
“A associação estima que seriam necessários 14,4 meses para esgotar essa oferta, caso fosse mantido o ritmo do setor (de vendas, lançamentos e entregas) do último trimestre de 2015. As unidades lançadas em 2015 tiveram uma redução em relação às de 2014, seguidas pelo número de vendas e entregas, explica Renato Ventura, vice-presidente executivo da Abrainc.
— Os lançamentos estão mais restritos por todo o cenário, vemos diminuição nas vendas, mas num patamar mais alto do que a quantidade lançada. Por isso, há uma resiliência na demanda. Em 2015, o mercado vendeu 82% a mais do que lançou.”
“http://noticias.r7.com/economia/estoque-de-imoveis-chega-a-109-mil-unidades-em-dezembro-de-2015-19022016”
“do Setor de Construção Civil, que registrou um decréscimo de cerca de 6%. Em 2015, o mercado imobiliário em Salvador lançou pouco mais de mil imóveis, o pior desempenho que se tem notícia no setor.”
“http://m.correio24horas.com.br/noticias/single/noticia/armando-avena-a-bahia-e-a-mobilizacao-contra-a-crise/?cHash=a5d878ec1298fefc4eca5efa7448c778”
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Comprem! Comprem! Saldão!
Mas com qual dinheiro? Kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
“https://www.bemparana.com.br/noticia/429565/saldao-descontos-chegam-ao-preco-de-apartamentos”
”
Por conta de uma projeção de mercado para 2016, Aline acredita que ações promocionais, como as programadas para este fim de semana, fiquem mais escassas. “Esse é um momento que oferece oportunidades para o comprador adquirir o imóvel na localização e configuração que deseja, dentro do seu orçamento, ante a uma multiplicidade de oferta”, resume. “Quem esperar tende a pagar mais pelo mesmo imóvel”, conclui..
PBH alivia dívida de hotéis
http://www.otempo.com.br/capa/economia/pbh-alivia-d%C3%ADvida-de-hot%C3%A9is-1.1238226
Assumiram o risco, agora paguem. E esta medida não irá aliviar a preocupação de quem investiu.
Notícia da Folha de São Paulo.
“http://www1.folha.uol.com.br/colunas/viniciustorres/2016/02/1740923-mercado-de-imoveis-mal-parado.shtml”
LINDO ISSO:::: “Ou seja, o comércio, a construção e os preços dos imóveis despencam. Nenhuma surpresa, claro, dados os juros maiores, o crédito mais difícil e a profunda desconfiança do consumidor. Ou melhor, existe uma certa diferença no mercado imobiliário: preços menores. No mais, a inflação do Brasil anda resistente.” (Claro que CA pode melhorar essa análise, mas como o autor tem uma coluna apenas, dou um “desconto” a ele hehehe.
PMJ
o mercado de imóveis tá tão parado que tá dando zika na laje.
Moratória inevitável
Economia 18.02.16 19:58
Malu Gaspar, na Piauí, escreve um artigo muito didático a respeito de como a moratória brasileira é praticamente inevitável, diante do crescimento explosivo da dívida pública.
Leiam um trecho:
“Só de juros, o governo deve pagar neste ano algo como 400 bilhões de reais. Os títulos que vencem até dezembro vão exigir do Tesouro mais 602 bilhões em 2016. O trilhão que resulta da soma dessas duas parcelas é equivalente a tudo o que o governo arrecada de impostos e contribuições em um ano, de modo que o Brasil não pode pagar – e não paga – a dívida toda de uma só vez. Entra aí a famosa rolagem – quando o Banco Central troca papéis que vencem em prazo curto por outros, com vencimento mais longo.
O BC também vende títulos aos outros bancos com a obrigação de recomprá-los em uma data determinada antes do vencimento, pagando juros de mercado. De troca em troca, vai manobrando os vencimentos dos papéis e os juros para não deixar a situação descarrilar. Quando a confiança no governo é grande, quem compra o título concorda em esperar mais e ganhar menos juros. Do contrário, os prazos diminuem e os juros aumentam.
Em 2007, mais da metade dessas negociações, chamadas tecnicamente de “operações compromissadas”, tinham prazo máximo superior a três meses. Agora, 80% dessas operações vencem num período menor do que três meses. E 29% dos títulos são resgatados em até duas semanas. Ou seja, aumentou muito a proporção de investidores que querem um retorno rápido do governo – e que apostam, portanto, que não demora muito para a vaca ir para o brejo.”
A Empiricus já havia avisado.
Mentira. O Lula pagou a divida brasileira. A grande imprensa confirmou, agora mandamos no FMI e não mais o contrário. A classe C viaja de avião e come mais iogurte grego (se bem que os potes estão cada vez menores). Aliás, como “mandamos” dinheiro ao Fundo Monetário Internacional, agora recebemos juros.
Essas notícias sobre corrupção também são mentiras da imprensa golpista, pois o José Dirceu, herói do Brasil, afirmou categoricamente que a corrupção no Brasil acabou em 2002, assim que ele assumiu o ministério junto com Lula.
E essa tal de Zika é invenção da imprensa e sabotagem de gringo com inveja das Olimpíadas, ou querendo roubar nosso pré-sal.
Mansueto está anuindo com o artigo da Piauí.
Tomando força este boato, podem ter certeza de que resgato minhas aplicações todas. A questão é: aonde investir? Ou será melhor comprar imóvel pra perder menos? CA?
Os corvos insistem no “Returno to Normal” e já estamos na fase de fear-capitulation… apos olimpiadas- eleicoes.. Despair.
topico novo, vá pra nova janela
Não se deixem enganar pela desinformação, a bolha estourou em meados de 2012 quando muitos corvos vinha aqui no blog falando que valia a pena comprar, dali em diante quem comprou, exceto fatos raros, perdeu pro custo de oportunidade, pra inflação e agora em 2015 até em valor nominal.
2016 os preços vão afundar
2017 provavelmente tbm
2018 talvez tbm
2019 talvez pare de cair
Só é preciso ficar de olho na quebra do Tesouro, se isto ocorrer, comprar imóvel seria uma oba proteção.
AVISO, ainda estamos longe disto, na Venezuela foram 20 anos de muito pior e ainda não quebraram.
O CALOTE se aproxima, mas ainda está longe, não deem bola pra empiricus e silas coul que vem aqui espalhar falsas previsões, esse povo atira pra todo lado, quando acerta e é raro, canta de galo. Eles erraram 90% do que falaram, mas só divulgam os 10% mais bonitos.
Acho, pois é muito difícil prever o cenário macroeconômico e o que tipo de TD será mais vantajoso ou outro tipo de investimento. Na minha opinião NADA nesta Banania a muito longo prazo vale o risco