Cai preço de imóveis comerciais em quatro cidades, diz FipeZap – Terra
O valor médio do metro quadrado comercial para venda recuou 0,11 por cento em julho, para 9.868 reais. No caso de aluguel, o indicador caiu 0,67 por cento, atingindo 41,53 reais por metro quadrado, mostrou o levantamento. No acumulado de 2017, os preços acumulam baixa nominal de 2,28 por cento e 2,59 por cento, respectivamente.
Em 12 meses, os imóveis comerciais se desvalorizaram 4,08 por cento na venda, e 5,55 por cento no aluguel. Considerando a inflação de 2,71 por cento para o período, o indicador teve queda real de 6,61 e 8,05 por cento, respectivamente.
Matéria completa em https://www.terra.com.br/economia/precos-de-imoveis-para-venda-e-aluguel-de-imoveis-comerciais-caem-em-julho-diz-fipezap,1366950c3c866bf8e1961f675200f76elck4z77s.html
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E pode ficar tranquilo que vai cair muito mais ainda… Só na minha rua, que é bem curta, tem umas 6 salas/casa comerciais mais uns 30 aps à venda…
Acabou o sonho dos tijolos de ouro…
https://www.ultimoinstante.com.br/ultimas-noticias/economia/setores/credito-para-construcao-civil-ainda-sofre-com-os-efeitos-da-crise-economica/196342/
Análise – De acordo com o pesquisador do Ceper, de uma forma geral, nota-se que o setor da construção civil, após um período de elevado crescimento, passou por boa parte do ajuste necessário para se adequar à nova realidade.
“Houve uma forte redução dos lançamentos (exceto pelo Programa Minha Casa Minha Vida) e o preço real de venda dos imóveis começa a se estabilizar após um processo de retração iniciado no final de 2014, o que deve ser uma tendência ao longo deste ano e do próximo, para uma possível retomada em 2019”, analisa ele.
O festival de desculpas continua, mas este trecho merece comentário:”… o que deve ser uma tendência ao longo deste ano e do próximo, para uma possível retomada em 2019”, analisa ele.” . Ou seja nem ele acredita no crescimento e “chuta” para 2019.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
BUSCAS! kkkkkkkkkkkkkkk
24/08/2017 – 13h11 | Atualizado em 24/08/2017 – 13h41
Mercado imobiliário brasileiro passa por momento mais positivo, indica pesquisa
Buscas na internet por compra, venda ou aluguel de unidades no Brasil cresceram 44% no 1° semestre quando comparadas com o mesmo período do ano passado
http://www.dci.com.br/servicos/mercado-imobiliario-brasileiro-passa-por-momento-mais-positivo,-indica-pesquisa-id646949.html
Quando eu li a notícia sinceramente achei q as buscas tivessem aumentado em 30%…. kkkkk
Tem muita coisa estranha nessa noticia…
“Outro dado observado é que aproximadamente 40% dos consumidores brasileiros abandonam um site caso ele demore mais de dez minutos para abrir”
Acho que o certo é 10 segundos.
Duvido muito que 1% espere mais de 1 minuto para uma página carregar.
Mais…
A frase “Quem procura um novo lar também tem preferência por permanecer no mesmo bairro: as buscas por imóveis “próximo a mim” cresceram 64% neste ano.” tem 2 frases nada a ver uma com a outra.
O crescimento de um dado não quer dizer que ele é dominante (“preferência”) dentro de um dado conjunto de dados.
Ex:
Vendas de feijão em 2016: 250
Venda de arroz em 2016: 1
Venda de feijão em 2017: 200
Venda de arroz em 2017: 2
Venda de arroz cresce 100%. Ainda assim, a venda de feijão é 100x maior que a de arroz, mesmo que a de arroz tenha dobrado e a de feijão tenha caído…
Se eles determinaram que “quem procura um novo lar tem preferência por permanecer no bairro” por causa dessa estatística, eles estão completamente equivocados.
ps: Analiso estatisticamente essas frases, inclusive de grandes portais (globo, terra, veja, etc), e dá um nervoso de como tem essas bizarrices estatísticas.
Isso é analfabetismo funcional. 80% da população bananeira
Exatamente. Lembro de ter lido aqui que brasileiro não sabe fazer conta. Levo para a vida. E que eles PNJ!
taquipariu, viu… é cada uma..
O festival de desculpas não acaba; agora o simples fato de acessar um site e ver as ofertas gera aquecimento no mercado.
Como assim?!!!! kkkkkkkk
Número de novos imóveis para venda sobe 62% em Curitiba no 1º semestre
https://www.bemparana.com.br/noticia/521937/numero-de-novos-imoveis-para-venda-sobe-62-em-curitiba-no-1o-semestre
TRADUÇÃO: Se aumentou 17% a quantidade construída e 62% o estoque, a diferença de 45% foi de DISTRATO
Lê-se novos imóveis: aqueles que estão entrando para venda no mercado, não necessariamente imóveis novos,,,
Complementando a matéria:
http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/6906174/retorno-aluguel-comercial-menor-que-cdi-2017-aponta-fipezap
CVR do Wolf sobre o tema.
Eu venho a tempos filosofando com meus pais.
Para quem não sabe pois faz tempo que não posto, eu tenho lojas físicas (comércio) em Jaraguá do Sul no centro, nas duas ruas mais movimentadas da cidade.
2015 chegou a crise aqui, vendas despencaram, então coloquei em prática o projeto de começar a vender calçados e roupas pela internet. ( mais caçados mesmo e de preferência masculino)
Resumo, um ano e meio depois de iniciar essa ideia, a vendas na internet já correspondem a 10x ( de vezes) o faturamento das minhas lojas físicas e crescendo.
Aí eu me pergunto, pra que eu vou ter loja física? Pra que pagar aluguel em área cara se eu posso me mudar para um galpão muitas vezes maior e pagar menos?
Esse é a grande questão
Irei ficar com apenas com uma loja física, onde pago aluguel, porém a sala pertence ao meus pais. Mesmo assim somente até a sala, que tem 2 andares comportar o estoque de produtos, assim que começar a entulhar ( o que deve demorar no máximo 1 ano no ritmo de crescimento atual) irei procurar um galpão ou algo do tipo.
Não quero dar palpite, não entendo nada de comércio eletrônico ou varejo convencional, mas como consumidor me sinto mais confortável em comprar pela internet quando existe numa loja física. Isso pode não significar nada, mas dou preferência a essas. Sei que não faz a mínima diferença mas psicologicamente talvez me deixe mais seguro.
Bauru,
Muitos tem esse pensamento.
Eu mesmo tenho isso, e trabalho/estudo TI desde 2007.
Saber que existe uma loja física, até para posterior reclamação, dá uma sensação de tranquilidade.
Hoje é mais bem mais fácil identificar se uma empresa de comércio eletrônico é falcatrua ou não, mas isso pra quem tem um certo conhecimento em TI. Pensa que tem gente que não usa nem banco em pc/app de celular.
Pai da minha noiva, não faz nada digitalmente. Mas pede pra filha dele comprar coisas na internet, de lojas que ele conhece.
Não sei o quanto isso afeta o consumidor, mas certamente alguns afetam.
Wolf,
Se as marcas são diferentes (do teu comércio eletrônico e da loja física), sugiro seguir teu plano, sem dúvida.
Se as marcas são as mesmas, sugiro pesquisar um pouco e ver se acha algum estudo sobre esse sentido levantado pelo Bauru. E de preferência uma pesquisa com consumidor brasileiro, pois este é muito diferente do americano (que certamente vai ter uma bibliografia bem mais abrangente)
Também tem o outro lado… Compro até pneu de carro pela internet. Só evito comprar coisas que não conheço, como vestuário que não conheço. Uma coisa que sempre compro pela internet é calça. Sabendo o número de uma famosa marca americana e sendo um produto com qualidade muito boa É só pedir o meu número que ela chega do jeito que pedi. Pago 50% do preço de loja.
O meu CVR foi de uma farmácia no interior de Minas… Fui comprar um anti inflamatório na farmácia que tinha um cartaz “valorize o pequeno comerciante”. Bom fui lá… Atendido por uma senhora com um cinzero em cima da mesa dentro da farmácia com o cigarro recém apagado, me atendeu de mau humor e ainda cobrou o que quis no remédio, 40% mais caro do que pedindo pela internet e entregando no mesmo dia.
Tudo que puder eu compro pela internet, o cara lá do interior do paraná agora consegue concorrer com o comerciante na capital de Rio Branco, coisa impensável anteriormente em toda história da humanidade.
Eu acredito que lojas físicas virarão meros show rooms em breve.
A maior parte das minhas compras é pelo Mercado Livre
O que é mais importante para mim é a pontuação do vendedor e as opiniões sobre o produto.
Quado vou comprar em um novo lugar virtual, eu vou buscar as informações no ReclameAqui
No ML somos Mercado Lider Gold e acredito que vire Platinum até o final do ano. 100% de positivas no antigos sistema de qualificação, poisa gora mudou e so mostra se vc tem barra verde, verdinha, amarela, laranja e vermelha.
Você vende sapato masculino “brogue”, aquele modelo inglês?
Coisa de bolhista: troquei 6 lampadas convencionais, por lâmpadas de led que comprei no ML.
A conta de luz desceu de uns R$ 100 para R$ 70-75.
Detalha dez lampadas por R$ 88
Acredito que num futuro próximo três lojas físicas poderão ser substituídas por um único espaço, bem localizado, que sirva apenas de show-room. O consumidor vai lá, tem contato com o produto que deseja, e depois compra na internet. Aliás, pode até existir um PC no próprio show-room que o consumidor faz sua própria compra, estilo self-service.
O empreendedor terá poucos funcionários, nenhuma despesa com maquininha de cartão, sem estoque no local etc.
(claro que existem produtos que sequer precisam desse contato, a venda pode ser 100% online).
Sem estoque é algo que não acredito, principalmente em calçados. Pelo menos no Brasil calçados em sua maioria não tem estqoue, são fabricado na medida que são pedidos, então esse negócio de just in time nem pensar.
Mas a ideia do galpão é unir o estoque para a internet com uma loja média, bonita, somente para isso mesmo, para os cleintes terem como verificar o produto e também pq algumas marcas exigem que vc tenha loja física.
Aliás esse negócio de internet deu tão certo, que irei abrir outra em outra ramo completamente diferente. Até o final desse mês deve sair o CNPJ.
isso mesmo, tem coisa que não vale esperar, mandei fazer um oculos e só depois fiquei sabendo que vinha de curitiba… 10 dias esperando.. noutros tempos seria em 3 dias. Fui comprar uma gaita de boca pra aprender, tambem era só no site e esperar vir de outra cidade e o vendedor mandou comprar no site kkk.. haja saco… não comprei… fui em outra loja que tinha e ainda saiu mais barato…
Várias lojas trabalham sem estoque. Tente chegar em uma concessionária e pedir uma peça para seu carro que não é de troca contínua… sempre pedem de 1 a 2 dias para entregar, pois as concessionárias não tem mais estoque, tudo está no distribuidor do fabricante.
Voto com o lord. Tem um filme norte americano ja meio antigo que tinha uma loja assim, de exposicao. O cara so vendia pelo ebay mas expunha na loja. Para levar o produto, so comprando pela net
Parabéns Wolf !
Eu acompanhei sua luta nessa empreitada.
a opressão é tão grande que aceita BTC
😉
Isso, não ta o que eu sonho esteticamente falando, mas vende muito bem.
Em breve estarei abrindo outra somente online no ramo de ferramentas e DVRs/telecom
O mundo está realmente mudando ?
Wallmart vai vender pelo Google, já andaram fechando lojas físicas nos EUA e existe até teoria de conspiração a respeito, este é um caminho sem volta caro Wolf.
https://www.nytimes.com/2017/08/23/technology/google-walmart-e-commerce-partnership.html
cuidado com o over
muito bonito vc espanta ao invés de atrair, tem um ponto certo, tem um estilo certo
Não entendi Lucas,
Difícil competir com o comércio eletrônico, depois que descobri o netshoes minha vida ficou muito mais fácil para achar calçado, de uma média de 2 opções que agradam e que você terá numa loja física o netshoes te dá umas 200 opções, mais baratas te entrega em poucos dias. Como resultado eu, que sempre tive só um par de calçados em média, pois sou meio chato pra escolher e acabava usando o mesmo par sempre até o fim :P, acabo tendo vários pares que acabam durando mais devido a alternância de pisantes durante a semana. Outro lugar que vou cada vez menos é farmácia, terça comprei um medicamento e um protetor solar e hoje estava na minha porta. Caminho sem volta esse, famácia é uma coisa que vai impactar muito o mercado imobiliário nos próximos anos, muitas vão fechar. Mas voltando ao assunto, a questão é como você vai concorrer com os grandes como o netshoes e qual seu “diferencial”, coisa que você já deve estar pensando.
Não sei se vcs viram mas nos EUA a Nike e a Amazon se uniram – a Nike vai começar a vender tenis direto. Ou seja, é uma “tendencia” a eliminação do atacadista e ate dos revendedores. Não sei onde isso vai parar mas a coisa vai ficar cada vez mais dificl. Precisarei estudar essa questão pois se seguida essa tendencia de vender direto os comercios irão sofrer um baque forte. http://epocanegocios.globo.com/Empresa/noticia/2017/06/nike-comecara-vender-tenis-na-amazon-diretamente.html
Wolf eu mesmo tenho site desde 2009 e vivo exclusivamente das vendas dele. Moro em S. Paulo e meu “galpão” fica bem no centro prox imo ao Teatro Municipal – uma sala comercial de 30M onde eu e mais 3 pessoas trabalhamos. Ao andar no calçadão da cidade, vejo as portas das lojas mijadas, cagadas, e com mendigos dormindo nas portas que tenham marquise. Vejo o pessoal abrindo as lojas e ter que lavar a calçada todos os dias. Vejo ainda portas amassadasem decorrencia das manifestações que se deram nessas ruas. Enfim loja fisica hoje para mim é algo inviavel, coisa para louco. Tudo isso sem contar que vendo sabados domingos, feriados e durante a madrugada, acordo e vejo os “processar Pedidos” enquanto DURMO. Além do que não trabalho sabados nem domingos, posso emendar feriados enfim, posso dizer que estou no trabalho ideal. Quando era adolescente entrava no “busão” e via aqueles anuncios – Ganhe Dinheiro Dormindo” – não é que hoje isso é possivel, e eu que pensei que fosse piada…..
Venda de imóveis residenciais no DF em junho bate recorde dos últimos 3 anos
Em 2015, quando a quantidade de cancelamentos de contratos era bastante elevada, 80% das unidades eram distratadas. “As vendas estão mais sólidas. Os distratos aconteciam porque existiam muitos especuladores no mercado. Hoje não há mais espaço para isso”
http://exame.abril.com.br/negocios/dino/venda-de-imoveis-residenciais-no-df-em-junho-bate-recorde-dos-ultimos-3-anos/
Este conteúdo de divulgação comercial é fornecido pela empresa Dino e não é de responsabilidade de EXAME.com
Segundo dados, cresce pelo terceiro mês consecutivo venda de imóveis novos em SP
http://exame.abril.com.br/negocios/dino/segundo-dados-cresce-pelo-terceiro-mes-consecutivo-venda-de-imoveis-novos-em-sp/
Este conteúdo de divulgação comercial é fornecido pela empresa Dino e não é de responsabilidade de EXAME.com
viu os numeros
lançamentos cresceram ainda mais, por isso aumentou as vendas-fantasia
na realidade a unica coisa que cresceu foi o estoque, mas como já se passaram 36 meses desde o auge das vendas em 2012, o resultado é que o estoque vai sumindo, assim como a quantidade de distratos.
de fato, apenas a distorção aumentou, pegaam lá alguns incautos a mais a assinar papelada e vão se pedalando e espalhando bosta pelo raastro do estouro.
a MESMA REVISTA exame publiucou um ranking com as melhores capitais do BR segundo vários critérios
RJ ficou em primeiro lugar no item segurança
Mercado imobiliário brasileiro passa por momento mais positivo, indica pesquisa
Procuras por aquisições de imóveis cresceram 71%, enquanto a busca por aluguel teve alta de 21%
http://www.diariodepernambuco.com.br/app/noticia/economia/2017/08/24/internas_economia,719293/mercado-imobiliario-brasileiro-passa-por-momento-mais-positivo-indica.shtml
O detalhe: o que aumentou foram as BUSCAS
eles querem ver quanto o bolhudinho deles valorizou quer vender pra comprar outro mas nem pagou, pra ver que está “estável” há 4 anos !!
Verdade. Dependendo de onde vêm esses dados, pode estar subindo o número de vendedores particulares querendo referências. Se for isso, o número de “buscas” vai aumentar mais ainda.
Abri a matéria depois de comentar. Gugou. Vamos ver se as buscas disparam nos próximos meses, quando for aumentando o número de matérias sobre quedas maiores nos preços dos imóveis.
TEXTO INTERESSANTE
O estranho e peculiar mundo das incorporadoras
http://www.estrategista.net/o-estranho-e-peculiar-mundo-das-incorporadoras/
Acho interessante como próximo tópico.
boa introduçao do assunto
nada denovo pra esse blog, mas não falou nenhuma besteira o que já é uma grande vantagem pra todo o resto
gostei mesmo da comparação com o tim burton, só faltou falar do edward maos de tesouto
É muita apelação, Deus do céu.
Quando não é esse FIPEDISNEYLÂNDIAZAP com suas quedas de 0,00002 são outros apostando na melhora do mercado imobiliário com base em BUSCAS.
BUSCAS DE ANÚNCIOS. Visualizações.
Me ajuda aí!
Segue aqui um exemplo da queda de 0,000001 do FINGEZAP
E aqui um exemplo do custo de oportunidade
100%
Nuss
Cesar_DF, engraçado que eu estava olhando exatamente isso hoje!
Me chamou a atenção também uma outra coisa: dependendo da cidade, o período de dados disponível é maior, e aí essas comparações ficam mais interessantes ainda.
Por exemplo (não sei colocar essas figuras aqui, mas dá pra ter uma idéia), dados de São Bernardo do Campo (disponíveis só a partir de 2012) e de São Paulo (período de 2008 a 2017):
SAO BERNARDO DO CAMPO: 28.34% – jun 2012 a jul 2017
IGP-M: 31.83% – jun 2012 a jul 2017
CDI: 70.61% – jun 2012 a jul 2017
SAO PAULO: 237.74% – jan 2008 a jul 2017
IGP-M: 69.90% – jan 2008 a jul 2017
CDI: 167.39% – jan 2008 a jul 2017
Olha a diferença de “valorização” que o zap aponta entre 2008-2017 e 2012-2017 (não é uma diferença regional, aqui os preços acompanharam os de bairros médios de São Paulo, praticamente). A renda não subiu tudo isso nesse período, é isso que nenhum bricklover entende quando resiste à idéia de que os preços estão caindo e vão continuar caindo.
Se perguntar pra um bricklover por que subiu tanto nesse período, ele não vai saber explicar. É por isso que, em vários casos, ele não sabe que vai cair mais e que ele vai quebrar a cara.
Meu apto
Tentam vender por 400K e alugo por 1.2K, ou seja FatorX de 333 ou 0,3% ao mês
De acordo com a própria calculadora do FIPEZAP, o valor de venda teria que cair pelo menos pela metade para valer a pena adquirir (166X)
Como é feito o cálculo?
Para fazer as contas, a calculadora computa em cada instante de tempo qual é o valor efetivamente gasto tanto na opção de compra quanto na opção do aluguel. Após feito esse cálculo, encontramos qual é o valor de aluguel do imóvel que iguala esses dois gastos em valor presente.
A conta é complexa do ponto de vista financeiro. Para facilitar, fizemos algumas hipóteses sobre variáveis difíceis de prever. Nas contas, imaginamos que a variação do preço dos imóveis para venda e para locação será de 6% ao ano durante todo o período considerado. Além disso, fizemos uma hipótese de que o imóvel se deprecia a uma taxa constante de 1% ao ano (o que equivale a dizer que você deve gastar em torno de 1% do valor do imóvel por ano com a manutenção do imóvel).
Ou seja, vale a pena você alugar 2 casas ou comprar uma só.
#paz
Aluga uma para morar e a outra para investir! kkkkk
Recebi e-mail da easynvest mais cedo:
Debênture
IPCA + 10% a.a.
Emissor: Cemig Distribuição S/A
Ativo: CMDT23
A partir de R$1.220,88
Alíquota IR: 15%
Vencimento em: 15/02/2021
Debênture é certeza de fortes emoções…
Fala sério, job.
Joga 1200 lá e esquece. Já emprestei pra Cemig e Rodovias Tietê, tão pagando bem.
Dei uma moral pra eles que nem para a minha família tenho coragem de dar, kkkkkkk
Concordo com o job, tem que ver bem onde está colocando a granda. Claro que tudo vai do perfil do investidor, mas só por exemplo:
07/08/2017 às 19h09 Rodovias do Tietê negocia reestruturação da dívida com debenturistas
http://www.valor.com.br/financas/5071040/rodovias-do-tiete-negocia-reestruturacao-da-divida-com-debenturistas
*colocando a grana
Ah, mas o volume comprado é insignificante comparando a composição da carteira de investimentos.
Eu destino 5% de tudo investido para debêntures. Esse risco de não receber as debêntures é amortecido pelos 80% em RF.
Sigo na paz, IN 10% + IPCA WE TRUST!
Várias lojas trabalham sem estoque. Tente chegar em uma concessionária e pedir uma peça para seu carro que não é de troca contínua… sempre pedem de 1 a 2 dias para entregar, pois as concessionárias não tem mais estoque, tudo está no distribuidor do fabricante.
Soft ou Hard
Pessoal me esclareçam uma duvida do topico passado não ficou muito claro
Esses apartamentos de quase 2 milhões em bairro classe média de SP, porque que o proprietário não paga o IPTU, poxa vida, não dá nem um Onix popular que o fernando comprou a vista… Não tô entendendo, se deixar de pagar 1 dia o governo dá isenção é isso???
Também não entendi porque esses mesmos imóveis estão sendo leiloados com 60% a 80% de desconto?
ué? imovel não valoriza sempre. O dono poderia esperar valorizar por alguns anos e lá na frente vender pela Tabela, o lucro mais do que sobra pra pagar as dívidas, o que é uma TR de 3% um juros de 9% se imovel sempre valoriza 30% ao ano
Não estou entendendo nada, fiquei burro!!!
é apenas um momento de ajuste
foi a pessoa que ficou pobre e não conseguiu arcar com o custo da magia dos tijolos
😉
mas tijolo é moeda forte! Ontem , hoje e sempre !
Para quem estiver interessado num apto na Asa Norte – DF
Leilão no dia 26/08 – http://www.parquedosleiloes.com.br/dados/docs/leiloes//edtcef16082017.pdf
SQN-212 Apto. 210 Proj-02 Bl-H
Apartamento, 121,55 m2 de área total, 75,54 m2 de área privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Um dos quartos é suíte.
Valor de avaliação: 774.000,00
Valor de venda 163.537,67
ah não
bom mesmo é pegar nos 800k e esperar chegar nos 1,2kk que o corretor prometeu.
Esse apto foi arrematado em 600 mil. + 5% do leiloeiro, +custas para retirar o antigo proprietário, +reforma pq deve estar detonado, 50 mil de reforma não é nada
Pois é……
Cadê os 200 mil?
Ou melhor, 163 mil??
esssa Asa norte está decadente, bom mesmo é o noroeste, aquele cheirinho gostoso de barro com lixo acumulado pq o caminhão não passou, o convivio com os indios, a meia luz pela falta de postes de iluminação, a aventura de andar quilometros pra ir na padaria, no açougue a escola.
DESCRIÇÃO PERFEITA
Faltou só tratar pelo apelido carinhoso: BARROESTE
Essa queda chega a ser pornográfica.
From_
leia isso aqui, mas leia nas entrelinhas, tem menos a ver com o tema central, pega os detalhes
depoiis eu volto
http://www.infomoney.com.br/negocios/noticia/6909126/vice-campea-masterchef-assessora-investimentos-pressao-mercado-financeiro-parecida
lido
😉
Se a Caixa aumentou o valor necessário da entrada pra financiamento de imóveis usados, existe alguma maneira de coibir o construtor de postergar o habite-se?
Pelo que eu saiba, um imóvel é considerado “usado” quando o habite-se supera 6 meses. Aí um construtor que acabou de construir uma casa, teoricamente, teria que vende-la em menos de 6 meses para que o comprador possa financiar a compra como “imóvel novo”. Aí fico imaginando, o construtor obviamente vai tentar postergar esse habite-se e tirar só na hora da venda.
não sei maker
se o construtor no caso tiver muito estoque de tijolos com habite-se aí sim eu penso que seria possível adiar
mas o que matou mesmo o mercado foi desencanto com o produto, acabou o burburinho
quantas pessoas disseram para vocês que querem comprar agora para revender mais caro no futuro!?
muito raro
Não é verdade. A restrição só existe na faixa 1. Na faixa 3 você pode vender quando bem entender. Digo isso pq já vendi 2. Hj eu peguei e vendi de imediato assim que entregou, nem piso coloquei. Vendi facil. Levei 20k, sendo que 17 foram de subsídio. O outro no nome da minha mulher a gente morou 4 anos e depois vendeu. Descontando a reforma deu uns 60k, mas esse foi sorte ter conseguido vender.
Nesse segundo caso a CEF agilizou rápido demais o negócio. Ela trocou um crédito que eu pagava 5,6 de CET e a compradora tá pagando 11,6% de CET.
No primeiro em 2013 o cara usou o FGTS. Esse segundo foi esse ano e a compradora não usou FGTS mas tb a pessoa n tinha FGTS realmente. Não sei se poderia usar se tivesse.
O mcmv com subsidio é só pra imóveis novos, e eles não levam em conta a data do habite se. Levam em conta se o imóvel teve algum registro posterior ao do construtor. Se o construtor foi o único dono, o inóvel é considerado novo. Sempre foi assim com as várias casas que vendi pelo MCMV.
deve ser complicado revender imóvel de MCMV … pois o adquirente não pode usar o FGTS, nem ganhar subsídio em cash e nem subsídio no juro. Pois o imóvel em questão já foi alvo do benefício, confere EngenheiroDF? (tem uma data para que possa ser contemplado novamente ? )
Um imóvel do MCMV só pode ser revendido se for quitado pelo mutuário ou depois de 10 anos pagando as prestações. Antes disso chama se venda de ágio com contrato de gaveta. É ilegal mas muita gente está fazendo o tempo todo. Tem casas minhas que já passaram por uns 10 donos. Mas oficialmente a casa é do cara que assinou o contrato comigo.
Agora, vc pode pegar um imóvel usado (e quitado) e vendê lo pelo MCMV. MAs esta imóvel não terá o subsídio (desconto). Mas terá sim os mesmos juros subsidiados do MCMV pra imóvel novo.
ah tah legal
a pessoa que eu conheço pegou via MCMV , recebeu subsídio e usou FGTS. 14 meses depois consegui vender. Mas o novo comprador não pode usar o FGTS e nem pegar crédito subsidiado . a parcela saltou de 450,00 para 700,00.
Valeu !
Rapaz, nunca ouvi falar disso!! Essa pessoa que vc conhece quitou o imóvel pra depois venDê lo, ou conseguiu transferir o financiamento pra um terceiro?
transferiu o financiamento via BB
mas o adquirente não pode usar FGTS e nem pegar juro subsidiado
esse ao menos foi o argumento apresentado pelo BB
Acho que é por causa da faixa de renda e condições de saque do FGTS. Se o imóvel já foi objeto de uso de FGTS nos último 3 anos(acho) ele não pode ser usado. E se a faixa de renda não é do mesmo subsidio a caixa coloca o subsídio de volta no saldo devedor…..
Boss, o botão de like sumiu aqui…
CVR continuação novela mexicana
Já contei esse CVR diversas vezes e hoje temos mais um capítulo:
Recapitulando
666 vendeu AP abaixo do preço para comprar um maior e com vista para o mar.
Caixa demorou 7 meses para liberar o dinheiro.
666 fez negócio de ap maior que custa 350k ou 450k com o dono é a caixa não liberou ainda o financiamento. E pelo visto vi demorar + 7 meses.
Aí tiveram a brilhante ideia de alugar o apartamento enquanto não sai o financiamento(sorte do dono que ganha aluguel e depois a bufunfa, cara de sorte!!!).
Agora vem o novo capítulo da novela:
Precisavam sair do AP até esta quinta para o novo dono morar e pagar o financiamento.
Saíram ontem para este novo AP quem vai alugar e depois comprar.
Agora olha a bananisses.
666 esqueceu de ligar para companhia de energia elétrica é deixou para última hora. Resultado só vão ligar na segunda feira que vem.
Se mudaram mesmo assim e estão dizendo que:
“Esta sendo uma aventura”
“Eh como acampar como antigamente”
Estão em um AP de 350/450k sem luz kkkkkkk
O bananense me surpreende a cada dia…kkklll
Se liga aí no próximo capítulo:
Por estarem sem luz, vão iluminar o apartamento com velas. Um belo dia, vão esquecer a vela acesa e vai começar um incêndio no apartamento novo semi-alugado semi-comprado. Vai destruir o apartamento todo.
Assim que as chamas forem controladas, a caixa vai liberar o financiamento e vão ter que pagar o mês de aluguel e a parcelinha, além de morarem no apartamento chamuscado “É como morar numa toca de dragão”, vão dizer.
Já estou coletando os seus comentários para a minha novela : ” A Magia do Tijolo”
😉
corvo criminoso de hoje (dia das aves narigudas)
agora no bom dia bananazuela:
“Funcionário da Assembleia Gaucha atuava como corvo” em vez de trabalhar.
foi exonerado. Assessor ganhava 10k por mês. parabéns corvo. kkkk ,se exploda.
malditas indicações políticas….
valorizando
“GDF eleva IPTU de 112 mil imóveis com construções não informadas”
vão pagar adicional.
Assim, construções feitas nos terrenos e não informadas, como churrasqueiras, piscinas, novos andares e até casas INTEIRAS , terão de integrar o tributo.
AGE-DF pira !
😉
Jornal nacional falando sobre queda do valor do aluguel
http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2017/08/igpm-tem-deflacao-mas-queda-nao-e-repassada-para-quem-paga-aluguel.html
Tijolo para aluguel é assim mesmo.
em alguns momentos é possível pedir mais e alguns momentos tem que se contentar com 0,15% e olhe lá.
Se alguém tiver comido alguma coisa estragada, segue uma notícia para induzir vômito:
Segurança ao comprar imóvel, só com corretor
Quando alguém decide adquirir ou alugar um imóvel é necessário apenas um interessado e um proprietário, certo? Errado. Em qualquer transação imobiliária, o corretor de imóveis é o profissional habilitado para garantir a segurança jurídica e realizar a negociação de maneira que nenhuma das partes tenha dor de cabeça no futuro.
http://hojeemdia.com.br/mais/especial-publicidade/seguran%C3%A7a-ao-comprar-im%C3%B3vel-s%C3%B3-com-corretor-1.554257
Se a dose não for suficiente, segue outra:
A importância do corretor para o sucesso das transações imobiliárias
Portanto, o sucesso ou não de uma transação no mercado imobiliário depende muito da postura desse especialista. Como todo grande investimento, questões econômicas ou crises políticas podem até afetar o resultado do negócio, mas um corretor firme e bem treinado conseguirá indicar as melhores alternativas para cada momento.
http://www.investimentosenoticias.com.br/noticias/artigos-especiais/a-importancia-do-corretor-para-o-sucesso-das-transacoes-imobiliarias
garantir segurança jurídica, corretor firme e bem treinado kkkkk
Fujam, o corvo deve estar faminto, só quer garantir um dinheiro pra comer, será capaz de matar até a mãe para obter uma verbinha
é mais que isso
o corvo blinda os de cima
na minha cocepção sendo pé da letra, o que eles fazem configura crime indenizável
mas corvo que é o responsavel legla não tem onde cair morto, e o responsavel mesmo esse fica protegido
corvos são os capangas do emrcado imob eles que fazem o trabalho sujo
Propaganda 2.
Propaganda 1.
sem registro não pode dar golpe:
“Estelionatário aplica golpe da casa própria e prejuízo chega a R$ 70 mil”
Aproximadamente 30 pessoas foram vítimas, Campo Grande.
As vitimas iriam conseguir as casas retomadas da caxão pagando 2,6k inicial pro pseudocorvo.
(por algum tempo são 30 pessoas a menos no mercado natural saudável ).
Por outro lado, a demanda reprimida aumentou!
é REMANDA DEPRIMIDA !
😉
FTT
DOLAR Futuro foi uma mãe hoje pra min
6.5pts de gain
Avoaaaa doleta!!!!
peguei uma venda boa no 59
e levei pro 50
só fiz isso hoje
OFF
alguém sabe do paradeiro do Daniel Fraga?
Desistiu e fez concurso público
ele chamou os inspetores da RFB de ladrões e tascaram uma multa de 1kk nele
kkkk
esse???
uau
quero conhecer esse cara
http://www.atlasproj.com/blog/daniel-fraga-o-homem-que-utilizou-bitcoins-para-evitar-uma-extorsao-judicial/
Mas uma duvida de leigo:
Como é que esse cara vai conseguir sacar o BTC sem passar pela conta dele ?
A princípio ele so poderá trocar a grana por produtos, correto ?
Algumas corretoras fornecem cartão de débito. Fazem a conversão da moeda em Bitcoin e debitam da carteira.
tbm sou leigo
imagino que bastaria ele ser mais rapido que a burocracia, entre outras tantas possibilidades legais e ilegais
Quando o juiz faz um bacenjud o sistema busca dinheiro em todas as contas em titularidade daquela pessoa, se houver alguma conta o valor disponível ele faz o bloqueio. Mas, caso não encontre, não fica nenhum comando do tipo: se cair algum valor, bloqueie. Se quiser bloquear novamente é preciso fazer outro bacenjud. Então, em tese dá pra movimentar sim o dinheiro.
Fala Bolhistas
Estou com umas LCAs vencendo, o que sugerem aplicar para o momento?
ibov11
LCA BB a 83,25%
eu só pego acima dos 92% do DI
vai de Sofisa mesmo.. tirou curto
a xp de vez em quando aparece com algumas interessantes, mas duram pouco. As vezes, apesar dos prazos longos, a carencia é curta. Pode ser a boa para marcar o mercado.
Repara só, ela é analista da Xp estudou a vida toda, participa dum grupo multidisciplinar de analises e ainda não entendeu a essencia do mercado repete aquelas besteiras de perfil, oras um agressivo que não sabe o que está fazendo sera um agressivo pobre, a questão não está nisso. Muito provavelmente não passa duma atendente simpatica (e bonita) pra captar sardinha com discursos rasos
Daí repara só, acha 200 mil muito dinheiro, não aguentou o baque do mercado e vai pra cozinha, vc que é do ramo sabe que a pressão lá dentro não é só coisa de TV.
Aí a explicação pq nunca fui muito a fundo na RV, é como um cara amador querer disputar sozinho o revezamento de 4×100 na olimpiada, por mais foda que o cara seja, ele não vai chegar nem perto da equipe ultima colocada.
Mas tem uns senões, vc não precisa ganhar uma medalha como o Simons faz com robots a quase 50 anos, isso mesmo (!) ele cresceu com IA, basta vc superar seus concorrentes, e num mercado cheio de sardinha é como pescar no balde, ainda mais que ois grandes players tem comportamento de sardinha por obrigação eles ficam amarrados a mil critérios e procedimentos e padrões. Ainda assim vc pode estudar uma vida inteira, aprender a programa, entender o caminho das pedras, os resultados serão sempre muito aquem, 99% dos investidores acabam se estressando, vale mais a pena e é maisrentável outras atividades que é exatamente o caso do link, e o meu.
Contudo tem os detalhes, tem os meandros as infos insiders pairando por aí basta saber ler na intuição, sabendo pegar aqui e ali dá pra lucrar alguma coisinha, eu mesmo o faço em doses bem homeopáticas, de jeito nenhum é regra pra 99% das pessoas.
Resolver o problema é necessário saber primeiro qual é o problema, pelo que percebo vc tem clara visão da coisa, sabe das enormes limitações, ainda mais se vc for ancorar resultados em moeda forte, acaba que se vc pegar as linhas laranjas e entrar em fundos profissionais (quase nenhum Brasileiro são bons, os poucos excelentes não são anunciados até pq a CVM cai matando neles) vc usa o melhor dos mundos, sem stress, sem grandes trabalhos, é o que eu faço. Ou se sobrar tempo vou 1 dia operar nesses índices mas é aquilo, assistir 100 pregões pra entrar num punhado, numa meia duzia.
O cara que conheço que montou fundo de RV ele tem um aparato técnico jurídico congnitivo que é longe do que as pessoas imaginam.
DAs conversas que tive com ele, me contou que percebeu todas as corretoras brasileiras pirateiam o sinal dos investidores, eles sabem exatamente o seu stop loss, o seu e o de todo mundo, como qualquer imobilaria debairro, os proprios patrimonais do grupo tem privilegios, coisa de décimo de segundo, é um jogo com cartas marcadas, feita pra vc perder, eles patrocinam milhares de blogueiros pra instigar a ambição, alguns nos visitam.
Esse meu amigo opera numa corretora suiça, que tbm pirateia mas num nível mais aceitável, tanto é que recentemente uma lá quebrou, coisa que aqui nunca aconteceria, então entrando nos profundos da matrix vc vai descobrindo quem são os donos do mercado.
Tenho mais a falar sobre isto, mas fica pra outra hora
Só um gostinho, esse pessoal no pode usar zapzap, vc conhece o signal?
E eles estão migrando, ao que me parece, para o bitcoin.
Repare nas corretoras e infosmoneis da vida, quanta propaganda lá. Coincidencia???
a grande conspiração não é um soros, um escudo vermelho, a grande conspiração é embaixo do nosso nariz.
incrivel, como eles conseguem ser invisíveis, sendo tão obviamente claros.
se acaso tem curiosdidad eposso continuar, já ligo naquilo dos fundos private, equity.
Com licença, desculpa me intrometer, embora tenha haver com o que voce escreveu.
Por acaso conheces o programa Shark Tank – versao Brasileira – que passa no canal da Sony?
Participam o dono do China in box, da Polishop, da Chilli Beans, a Cristine Arcanjo (que tem uma linha de produtos organicos) e mais uma outra que nao conheço (mas é investidora anjo).
Assisti alguns episodios, mas em pouco tempo deu pra perceber claramente o tino desses grandes empresários, e também algumas fraquezas que eles tem. Outra coisa bacana é cuidar como os novos empreendedores pensam seus negocios.
Ontem passou um episodio inedito, e para teres idéia um dos participantes não sabia quanto que tinha de lucro. Ele calculava o lucro antes de colocar diversos custos fixos e variaveis.
Já o outro participante tinha vendido 1.500,00 e procurava um aporte de 300.000,00 por 10% da empresa.
Apesar de um programa de entretenimento, achei bem interessante.
ainda não assisti nenhum na BNN
mas fiquei curioso !!
kkk
Perfeito véio ! Isso mesmo que eu ia comentar … a parte que ela falou que 200k é muito dinheiro.
na renda variável isso é valor de questão de segundos ….
Da parte em que você comenta do seu amigo / conhecido eu sabia de parte e suspeitava da outra … vou reler para assimilar ….
é complicado absorver e correlacionar de primeira ….
Esperando continuação do raciocínio
Em Brasília, aumento do IPTU com cobrança complementar chega a 109,7%
http://www.metropoles.com/distrito-federal/economia-df/aumento-do-iptu-com-cobranca-complementar-chega-a-1097
Novos cenários
pra anotar:
– tem uns por aí com ideia que devem ser mudados os iptus e valores e reconfigurando do que é área rural (impostos federais) e cidade. Muita área rural já tem estrutura” top” e abrigam condomínios da “elite opressora rentista” que deverão ser mudados e pagam menos.
Muita area central de cidade ficou abandonada com lixo e terreno baldio e invasões.. A “mobilidade” aumentou assim como a área de prestação de serviços que podem ser distantes de áreas nobres ou concentradas….
Para isto é só dar uma canetada dos vereadores, os limites do perímetro urbano são definidos pela Lei Orgânica do Município.
Aqueles que estão dentro do perímetro urbano pagam IPTU, mas dai surgem as obrigações de levar iluminação pública, água, esgoto, transporte público, coleta de lixo, etc
No Brasil, colocaram dinheiro no mercado imobiliário, no EUA desde 2008 o FED colocou dinheiro nos fundos de investimento, que tem comprado ações, por isso elas já dobraram de preço, enquanto os dividendos continuam na mesma, significando que hoje as ações rendem 50% do que rendiam em 2008.
Quem não estuda história acaba cometendo os mesmos erros.
Jornal do Commércio – 21/06/1998
Créditos podres: o estopim da crise japonesa
TÓQUIO – O estopim que iniciou a atual crise da economia japonesa foi o excesso de créditos podres do sistema financeiro daquele país. Há pelo menos sete anos e meio, os japoneses tentam resolver esse problema. O buraco atinge hoje US$ 550 bilhões, segundo o governo, e US$ 700 bilhões, nos cálculos do mercado. A primeira vez em que o rombo foi mencionado foi no começo de 1992.
Naquele ano, ficou claro que o “boom” japonês havia criado um investimento especulativo nos mercados imobiliário e de ações: os bancos colocaram diretamente ou emprestaram dinheiro demais para a compra de ações e construção de enormes prédios de escritórios e hotéis. Quando o dinheiro entrou nesses setores, os preços subiram, transformando o metro quadrado no bairro de Ginza, em Tóquio, no mais caro do mundo, e a Bolsa de Tóquio, na mais rica em valores de ações.
Com a crise, os tomadores de empréstimo e os bancos viram o preço desses ativos cair. O dinheiro emprestado ficou muito maior que o preço dos bens comprados. Resultado: os bancos não tinham como receber de volta o dinheiro investido. Formalmente, as instituições financeiras deveriam já naquele ano fazer a baixa contábil desses créditos podres, colocando-os no balanço como prejuízo.
De 1992 até hoje, praticamente todos os balanços anuais publicados pelos bancos foram irreais. Apenas uma pequena parte dos créditos de difícil liquidação foi baixada. Como a baixa contábil reduz os lucros de um banco e a quantidade de dinheiro que pode emprestar ou investir, as instituições esconderam o tamanho do problema e passaram a investir o que não podiam num novo e então promissor mercado: seus vizinhos asiáticos.
Em 1997, com a crise em toda a região, os bancos levaram um segundo e aparentemente derradeiro golpe. Os preços dos ativos novamente caíram. Sem achar uma nova saída milagrosa, as instituições ficaram imobilizadas e pararam de emprestar para uma economia que acabou entrando em recessão.
No fechamento dos balanços em março passado, os nove maiores bancos japoneses implementaram um método mais rígido de classificação de créditos dessa natureza. O valor aumentou de 9 trilhões (US$ 66 bilhões) para 12,8 trilhões (US$ 94 bilhões).
http://www2.uol.com.br/JC/_1998/2106/ec2106j.htm
A história se repete porque quem sai perdendo são aqueles que não tem nada a ver com a causa. Os responsáveis pelas bolhas sempre saem ganhando.
O ânimo do 1T-2017 acabou-se
http://g1.globo.com/economia/noticia/previa-do-pib-do-bc-mostra-expansao-de-025-no-2-trimestre.ghtml
Acabou o FGTS
Acabou o amor
Agora vem o PIS/PASEP. Falaram em mais 18 bilhoes de reais, mas pra mulheres com mais de 62 e homens com mais de 65. Veremos.
15,9 bilhoes ***
esse tem que ver o impacto…..
é para quem tinha quotas do PIS/PASEP antes de novembro de 1988. (data da nova constituição)
minha mãe tinha e só pode sacar pois aposentou-se.
Muita gente tem e nem sabe que tem.
O Jornal Nacional bonitinho e otimista não faz milagres, pelo menos não por muito tempo. Zero investimento público, universidades fechando, as privadas minguando, corte de bolsas de estudo, alunos indo embora das cidades, pesquisadores indo embora do país, indústria criativa capengando e sem incentivo, zero investimento em infraestrutura, zero aumento para servidores com previsão de confisco salarial na forma de contribuição previdenciária que vai impactar as vendas de tudo. Mas ainda tem muito para piorar, quando a reforma trabalhista entrar de vez e fizer a renda desmoronar ladeira abaixo na contramão das expectativas ingênuas dos nossos neoliberais e funçaliberais de plantão. Parabéns aos envolvidos.
Universidades privadas minguando! Que nada! Às vésperas da reforma na CLT o Nosferatu anunciou a aprovação para mais onze faculdades de medicina abrirem, das quais cinco só aqui no Ceará.
As aprovação destas faculdades, pelo menos as que estão no RS, era uma novela que já durava décadas… Sem contar que as próprias universidades têm de investir no hospital que se tornará “universitário”.
Concordo contigo quando você menciona o aumento do desemprego após a vigência das alterações trabalhistas. Mais uma vez digo que a curva de Laffer está escancarada e parece que os economistas da fazenda não querem enxergar.
Não acredito que a reforma vá gerar desemprego, acho que a renda média vai cair mesmo. Agora, quanto às universidades particulares, a PUCRS demitiu a rodo na transição para o segundo semestre, alegando falta de turmas. Notar que a a PUCRS é segunda universidade de Porto Alegre, ficando atrás da UFRGS somente, inclusive em prestígio pois sempre foi vista como faculdade de excelência e não uma fábrica de diplomas. Mas pelo jeito isso vai ser passado.
http://jcrs.uol.com.br/_conteudo/2017/07/economia/576896-crise-acelera-demissoes-de-docentes-no-ensino-superior.html
jodorowsky
Você sabia que não existe nenhum autor que se declara NEOLIBERAL?
Este termo é utilizado pelos esquerdistas como pejorativo.
Faz parte do Marxismo Cultural usar termos depreciativos para os que não seguem sua ideologia
http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=1896
http://omarxismocultural.blogspot.com.br/2014/01/o-grandioso-plano-de-antonio-gramsci.html
Por Percival Puggina
O marxismo cultural não existiria sem o conhecimento teórico e o domínio do papel estratégico dos símbolos e da linguagem. Por isso, ele cria e difunde expressões que se tornam instrumentos eficientes de intervenção no ambiente sócio-político. Essas palavras, com o significado que lhes é atribuído, servem, entre outros fins, para danificar a imagem daquilo que os manipuladores da linguagem querem destruir e, também, para apresentar como bom algo que a sociedade habitualmente rejeita.
É o que acontece, de um lado, entre muitas outras, com enrolações tipo direito de decidir, educação cidadã, criminalização dos movimentos sociais, e com as contraposições “incluído-excluído” e “oprimido-opressor”. De outro com os vocábulos neoliberal, conservador, mercado, capital, e por aí vai.
Outro caso típico de manipulação da linguagem é o que vem ocorrendo com o substantivo “fobia”. Como se sabe, esse é um termo da psicopatologia. No entanto, de uns tempos para cá, qualquer objeção a teses esquerdistas vem sendo apontada como “fóbica”. Outro exemplo, de impressionante eficácia, é a imposição de conteúdos empacotados com o rótulo de “politicamente corretos”. Na maior parte das vezes, o rótulo encobre, de modo fraudulento, graves incorreções políticas.
Exagero? Não. O objetivo essencial do politicamente correto é o regramento da opinião pública, certo? Então, pergunto: como pode ser correta a pretensão de submeter a uma geometria, como se fossem rodas de automóvel, os pensamentos e as palavras alheias? O politicamente correto é o pensamento único marxista, cheio de si.
pra desespero dos corvos Globo reporter mostrando um cara que divide imóvel com mais 5 e só tem um quartinho… sem carro e celulares. Outra que é emprendedora e mora com os pais. Outro fez engenharia e ajuda a melhorar a laje e construçoes dos puxadinhos. Outras fazem empresas compartilhadas num galpão só, ou dividem mesas num escritório só… kkkk
Demanda zerada
Pela estatística só nessa casa tem 4 potenciais compradores.
Isso é só o começo.
Já tá cheio de jovem que não quer mais comprar carro, tijolo e nem ter filho.
Imagina o impacto disso no médio prazo.
Esta reportagem do globo reporter de ontem é uma bobagem. Falaram que agora os jovens pensam diferente e querem ser donos do proprio negocio, morar na praia e ter uma boa vida de viagens e prazeres. Oras, isso sempre foi assim ! Quem não quer ??? A unica diferenca é que agora é permitido “não ter filhos e morar/ser sustentado pelos pais pra sempre” sem ser taxado de vagabundo ou outras coisas. Em relacao a trabalho em locais não convencionais obviamente a internet permitiu isso, não foi algo pensado pela nova geração. Quero ver eles enquadrarem o homem/mulher que ja tem filho cedo ou não tem $$$ pra pagar as contas ficar vivendo assim. Não passam de hyppies, com a unica diferenca que tem computador pra fazer coisas a distancia…claro alguns tem sorte e merito pra criar negocios prosperos, uma minoria, como sempre foi. O que realmente mudou foi a exigencia social de ter filhos e constituir familia.
e me pareceu mais propaganda do SEBRaii. O pior foi ver um e outro dizer que mais importante ainda é impacto social, kkk que o salario é menos importante se o cara pode surfar e ajudar os outros… vai nessa.
Sim, no fundo é o mesmo que o jovem da decada de 60 ou 70 falava quando tinha 18 anos, a diferenca é que agora é o cara de 30 que fala isso e ninguem olha feio ou julga. Não acho que eles estejam errados ou estejam enganando, apenas que esse discurso é velho (não tem nenhuma novidade) , a unica diferenca é que mudou a idade do interlocutor.
Verdade. E é pior. Eh uma geração de eternos adolescentes
Os mimimi atuais são cerca de 8,5milhoes de “jovens” (até 35anos). 56% vivem com seus pais e menos de 29% tem seu imóvel (e diminuindo). 60% tem emprego. Portanto, podemos estimar menos de 3 milhoes de imóveis como demanda futura de 8milhoes de potencias compradores.
acabou-se, 2018 vai ser a percepção do contexto
Rio: revisão do IPTU avança na Câmara e prevê fim de mais de 300 mil isenções…-
e ainda vai aumentar 36%
em https://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2017/08/23/rio-revisao-do-iptu-avanca-na-camara-e-preve-fim-de-mais-de-300-mil-isencoes.htm
– Vereadores aprovam em 1ª votação projeto que impede aumento contínuo do IPTU e do ITU em Goiânia
– Contagem vai recadastrar imóveis para cobrança do IPTU de 2018.
-Prefeitura de Porto Alegre propõe mudança no cálculo do IPTU.
A prefeitura diz que muitos imóveis com o mesmo valor declarado têm o IPTU diferente. Por exemplo, um imóvel com o valor de R$ 520 mil …
– Prefeitura de Mogi pode cobrar diferença no valor do IPTU.
-IPTU pode aumentar de 30% a 50% em Porto Alegre em três anos.
-IPTU progressivo volta a ser discutido em Joinville
IPTU dos meus ex-tijolos
apê em BC : 2k por ano com as garagens
casa de praia : 2,3k por ano
sobradinho Camb: 800 reais por ano
iptu do tijolo alugado em CWB: 800,00 por ano em 10x
p.s. sobrado com 180 metros quadrados + quintal
Fora que a nova “moda” é matar os filhos ou a mulher e depois se matar..
-Homem assassina esposa a marretadas e em seguida se mata
– PM é suspeito de matar namorada, sogra, mãe e se suicidar em MG,
– Homem mata a ex-mulher e se suicida em seguida
– Passionalismo, a nova doença urbana: homens estão matando suas mulheres como nunca se viu no Brasil — e, em alguns casos, assassinam também os filhos e se suicidam.
-Mulher mata os dois filhos e se suicida em SC (joinville)
O bispo também vai aumentar o IPTU, amém. Óbvio que as “igrejas” dele não devem pagar IPTU.
http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/crivella-diz-que-aumento-do-iptu-no-rio-e-sacrificio-pela-sociedade.ghtml
Isso é o que me deixa mais puto. O país é laico (ao menos no papel), então nenhuma instituição deveria ser isenta de impostos, nunca. As regras deveriam valer para todos. Isso é um completo absurdo, vejam o prédio construído em SP, templo de salomão, uma c*agada acintosa na nossa cabeça, nós que pagamos impostos altos. Cadê o incentivo ao pequeno e médio empresário, que contrata um alto % de pessoas no país, ao agricultor familiar, responsável por um alto % da produção de alimento de verdade (não soja ou milho)? Claro, é mais um desabafo, todos sabemos que as regras são feitas exatamente para favorecer uma cúpula pequena, mas que muda de vez em quando. Por exemplo, não imaginava que o Cunha ia parar na cadeia, mas ainda estou esperando ver um tucano preso neste país.
Cuidado com a notícia abaixo, para quem lê este blog, é muita “novidade” de uma vez só…???
http://g1.globo.com/economia/blog/thais-heredia/post/endividamento-das-empresas-pode-atrapalhar-recuperacao-mostra-pesquisa-da-fiesp.html
Trechos do link acima:
“Uma pesquisa feita pela Federação das Indústrias do Estado de S.Paulo (Fiesp) mostra que 42% das empresas paulistas podem levar até 10 anos para pagar as dívidas que acumularam.”
“Depois de não conseguirem pagar o serviço da dívida, as empresas deixam de pagar os impostos. Há muito desemprego represado porque elas preferem não demitir porque não conseguem arcar com os custos da dispensa do funcionário.”
“O governo não está enxergando. ”
“Estamos entrando num ciclo vicioso cada vez pior, com as empresas na lona como estão sem capacidade de voltar a crescer”
E a esquerda ainda quer acabar com os rentistas no pais. Se não tiver o dinheiro dos rentistas, quem vai pagar a conta ?? Alias, quero ver o ambiente ficar hostil para os rentistas (como a midia tem previsto) pra ver o que acontece…
Fazendo justiça:
CA você foi o primeiro em toda a internet que vi mencionar como a bolha imobiliária é destrutiva para a economia, por compometer o ENDIVIDAMENTO das famílias e das empresas.
Enquanto os renomados economistas e vários outros asseclas apontam o bode (política), o elefante (juros), o cavalo (reformas), o urso e tantos outros porquês, você sempre batia nesse ponto.
Endividamento! Pessoas já totalmente comprometidas com sua renda.
Então parabéns e obrigado por contribuir demais com esse espaço.
‘Consumo puxa recuperação lenta da economia’, diz presidente do BC
Se há um ano acreditava-se que a atividade recobraria impulso com ajuda de novos investimentos, hoje o mais provável é que o consumo seja o motor da retomada…
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/08/1913221-consumo-puxa-recuperacao-lenta-da-economia-diz-presidente-do-bc.shtml
Meu comentário sobre o que disse o presidente do BC:
– Tudo era magia, era um mundo fora do meu e ao chegar desse sono acordei…
O povo tá atolado em dívida, não há sustentação para o consumo.
Agora Ca, só falta descobrirem que a Terra não é plana….:)
falando em debentures, saiu uma materia recentemente sobre debentures da CSN:
https://extra.globo.com/noticias/economia/debenturistas-dao-ate-fim-de-outubro-para-csn-divulgar-resultados-de-2016-21749062.html
Pelo que entendi, a empresa nao apresenta relatorios trimestrais ha 3 meses. As cias com ações na bolsa nao sao brigadas a faze-lo?
Tarde. Acompanho o blog há um.bom tempo mas nao postava. Tomei coragem para sair da poupança., sera melhor tesouro ou lca ? Está 91%cdi.
Bia TD paga IR, LCA não, então um LCA que pague mais de 85% do CDI e melhor do que o TD. Lembre-se de respeitar SEMPRE o limite do FGC de 250K por instituição financeira.
No easynvest
Bia,
não consegui entrar na Easynvest, o site esta em manutenção. Em qual banco esta vendo esta LCA?
Banco Original. Pelo aplicativo do easyn
Não confio no Original, só tenho pego LCA do Sofisa e CDB na Socopa (109% 1 ano), duas instituições antigas e sólidas (pode conferir dados no bancodata). Fora isso, Liquidez diária e TD Selic (que é quase a mesma coisa, mas agora o IR fica pesado) para esperar a próxima m*rda que vão descobrir sobre esta quadrilha que nos governa. Jucá, Aécio, Temer e Lula já podem pedir muitas músicas no Fantástico.
Bia,
O Original é o da JBS tem outra opção?
Bia,
Sair da poupança direto para uma Letra (LCA ou LCI) de banquinho pode ser um passo maior do que a perna, vai no TD primeiro, para entender o mercado, depois você começa no títulos privados (CDB, LCA e LCI), o que acha?
Achando que havia vislumbrado mais um çinal, fazia uma busca no google quando me deparei com a materia abaixo e logo pensei em compartilha-la com voces.
“O importante é dar o crédito”
https://oglobo.globo.com/economia/mercado-secundario-o-proximo-passo-do-credito-imobiliario-do-brasil-4158474
Como o cara vai dar como garantia a parte que ele pagou, como garantía de um novo emprestimo se ele perde tudo ao deixar de pagar tres parcela do primeiro emprestimo?
27/08, dia dos corvos
Segurança ao comprar imóvel, só com corretor
http://hojeemdia.com.br/mais/especial-publicidade/segurança-ao-comprar-imóvel-só-com-corretor-1.554257
“Na situação que estamos passando no nosso país, não só na política e na economia, mas em relação à criminalidade, quanto mais as pessoas procurarem um profissional sindicalizado, credenciado, melhor”
???
Estou ausente da leitura do blog tem um tempo.
De maneira resumida, a quantas anda a discussão sobre soft, hard e despair?
Olá Krusty
depende muito do ponto de vista de cada um… como cada pessoa enxerga os conceitos.
Para alguns é soft …. tem queda… mas não será forte e nem desesperador, pois bananense é brick lover nato e acredita muito no tijolo como reserva de valor…. um dos pontos á favor dos Softistas é o preço dos anúncios.
Para os hardistas… a queda já é uma realidade… baseado no custo de oportunidade do capital… do preço bem em conta dos aluguéis na maioria das cidades e o preço bem interessante dos leilões de tijolos.
Para os despair… toda a economia está interligada… o grande ajuste já começou e o rombo que a Banânia se meteu é muito complicado de sair… será preciso um grande ajuste em vários níveis da economia. Principalmente o impacto da crise fiscal do gobierno federal e governos estaduais.
Valeu (y)
Retirado da página do senador Álvaro dias do PR:
A equipe econômica do governo está preocupada com os riscos de descumprimento da chamada “regra de ouro” das finanças públicas – artigo 167 da Constituição -, que proíbe o governo de emitir dívida em valor superior às despesas de capital (essencialmente investimentos) do exercício. Com os reiterados e elevados déficits fiscais, há crescente possibilidade de infringir a norma já em 2018 – o que configuraria crime de responsabilidade das autoridades responsáveis, inclusive o presidente da República. Além disso, se a questão não for equacionada logo, dificultará bastante a vida de quem assumir o país em 2019, pois o cumprimento da regra poderá, por exemplo, exigir a paralisação da máquina pública. #ADComunicação
2019 será o ano da kaput?
Salas comerciais são um bom investimento. Comprem, comprem e comprem para alugar. Agora é a hora.
217 trilhões de dólares navegando pra cima e para baixo pelo mundo. Mais 1 quatrilhao de dolares em derivativos. Não precisa muita inteligência para compreender que vai tudo implodir. Inevitável.
essa é a maravilha do mercado
a correção
um dia os ativos corrigem
Eu ouço isso há uns 10 anos, zerohedge vive de contar essas histórias de fim de mundo, mas acho que descobriram que na verdade pode-se imprimir dinheiro até o infinito e o povo vai continuar acreditando que a moeda tem valor. Primeiro os americanos, aí os chineses perceberam a maracutaia toda e começaram a imprimir também, sem falar do Japão que faz a mesma coisa.
Alguém por favor tire minha dúvida sobre a veracidade destas palavras; apesar de ser um blog com tendências esquerdistas, tenho receio de estarmos caminhando para este tenebroso desfecho, um collor 2: https://urbsmagna.wordpress.com/2017/08/25/urgente-temer-confiscara-poupanca-do-povo-2/
Blog petista com odio do temer.
Bolhista Cearense, a cova bananense já vem sendo cavada faz tempo, qualquer pessoa com um mínimo de conhecimento de economia sabe que o governo do PT somente maquiou a situação de forma a parecer que tudo estava bem, sendo que a banânia já estava na UTI faz tempo. Pra mim emitir títulos (pegar dinheiro emprestado e deixar estourar no próximo governo) não é solução, é postergar um problema bem grave que já deveria estar sendo tratado. Me lembra o amadorismo na gestão de clubes de futebol até recentemente. Contrata um monte de jogadores caros sem ter caixa pegando empréstimo, e o próximo presidente q se f***. Uma hora dá merda.
Veja que não estou querendo defender o governo atual, pra mim continua tudo a mesma coisa, apesar do discurso bonitinho de fazer reformas, de ter responsabilidade fiscal, as reformas que realmente deveriam ser feitas serão as últimas (Parar de roubar e desviar sabe-se lá o quanto, cortar um monte de mamador de teta do governo, parar de perdoar dívida de empresas enqto enfiam uma jeba no rabo do povão, etc… etc…), isso se a banânia já não tiver dentro do caixão e já não fizer diferença alguma.
Se vai ter confisco, acho difícil, hoje em dia os tempos são outros, se ocorrer alguma coisa nesse sentido, é capaz de estourar uma guerra civil aqui na banânia, vai saber. Bem mais provável que aumentem a inflação, se é que isso faz algum sentido. Mas voltando ao assunto desse blog que vc citou, ele é totalmente tendencioso. Não é o presidente atual que ta acabando com a Banânia, ela já está acabada faz tempo, o que ele está fazendo é simplesmente dar continuidade ao trabalho que vem sendo há muito tempo.
O governo o governo petista fez foi siplesmente adiantar o processo de escavação da cova…
Também acho que são boatos que existem desde 2015 pelo menos. Não conto com esta possibilidade pelas razões da matéria abaixo, mas todos dizem que confisco só é impossível em uma democracia. E tem gente por aí assanhada com ditadura. Então, caso ocorra alguma ruptura maior, vou tirar o que puder de dinheiro daqui. Já estou pensando em tirar aos poucos, a única coisa que impede é esta possibilidade de queda mais acentuada do dólar até perto ou menos de R$3.
https://economia.uol.com.br/financas-pessoais/noticias/redacao/2015/07/03/boatos-sobre-economia-o-assustam-constituicao-proibe-confisco-de-poupanca.htm
A Constituição proíbe confiscos
Se a lei fosse mudada, demoraria e ninguém seria pego de surpresa
A Justiça julgaria qualquer confisco inconstitucional
Um confisco poderia acontecer só numa ditadura
que delícia de crise
IPCA em 2,70% no ano
supermercados cheios de produtos a disposição
aluguel de tijolo baratim
dólar baratim
E o maior juro real do mundo…
não ha do que reclamar , porem é melhor reclamar pra ser solidario com a vizinhança
Exato! Esta semana mais um lote de 2019 vai a 15% do IR, rendendo o equivalente a IPCA+10,xx% a.a. Penso em realizar a 3,5X% e colocar no sofisa liquidez diária, com o DI pagando 9,15%, ou IPCA (2,7%) + 6,45%. Só perco 15% do lucro anterior e sigo a curva descendente da SELIC, mas tenho proteção contra os próximos Joesleys.
Por que nao confiscam os fundos e outras aplicações???
esquerdopatas, fazendo asneiras. só
Outra dúvida: debêntures Petrobrás
Outro dia li que a Petrobrás quer reforçar seu caixa emitindo debêntures. Fiquei receoso de investir porque comprei algumas ações dela durante aquela oferta pública de ativos. Desde lá, só tive prejuízos, inclusive alguns meses consecutivos fiquei sem receber os dividendos. E aí, Lucas, que acha?
o que tem da poupança é sobre a decada de 90:
Bancos vs. poupadores: uma batalha de 50 bi perto do fim
… uma das disputas mais renhidas do país está, enfim, perto de uma decisão …
http://exame.abril.com.br/economia/bancos-vs-poupadores-uma-batalha-de-50-bi-perto-do-fim/
só quem entrou com ação vai receber kkk, de 50bilhoes vai no máximo 11bilhoes de pagamentos num mercado de 340bilhoes.
é uma piada que ainda estejam discutindo isso, quando o stf já bateu o martelo há mais de uma década.
o stf não respeita as próprias decisões, quem vai respeitar?
Nova franquia de “alimentos naturais” surpreende o mundo.. 🙂
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https://www.facebook.com/1677430872507955/videos/1861734164077624/
Novo hotdog: o Dogceta, com molho especial.
Nossa, não dava pra imaginar uma coisa dessa….o pais não tava em trajetoria ascendente rumo ao hexa ?? A construcao não tava se recuperando ?
” O Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro recuou 0,24% no segundo trimestre ante o primeiro trimestre do ano, Esta taxa interrompe a trajetória de recuperação observada no primeiro trimestre
O destaque foi o desempenho negativo do total da indústria, com queda de 1,8%, influenciado, principalmente, pela retração de 7,4% da atividade de CONSTRUÇÃO ”
http://www.dcomercio.com.br/categoria/economia/monitor-do-pib-aponta-queda-de-024-no-2o-trim
Sampaboy,
Comemoram uma recuperação do consumo após 9 trimestres seguidos de quedas, mas “esquecem” de mencionar que isto se deve exclusivamente à liberação do FGTS inativo que teve seu maior impacto exatamente no segundo trimestre, só que, por outro lado, é evento temporário que não terá efeito no restante do ano…
Sabemos que a previsão de crescimento de 0,5% do PIB para 2017, apesar de ser menos de 1/3 da estimativa inicial, de ser extremamente baixa e vir sobre uma base de queda intensa nos dois últimos anos, ainda assim está super estimada e é só mais uma estratégia de otimismo UFANISTA do governo…
Vivemos no mundo das bolhas:
– trilhões em derivativos
– Programa de Q3 etc
No Brasil o calo é mais em baixo:
– Dívida pública recorde
– Economia viciada em governo
– Curva de impostos rodando no máximo
– Divida das empresas e família rodando no máximo.
Acabou a festa Lord Keynes ” Longo prazo chegou” agora aguenta !
RIO – Desde que o prefeito Marcelo Crivella trouxe a público a sua intenção de mudar as regras de cobrança do IPTU e do ITBI, o mercado imobiliário acompanha com apreensão as discussões em torno do tema.
E a aprovação do projeto na última terça-feira, em primeira discussão na Câmara Municipal, por 32 votos a 18, só fez aumentar as preocupações.
Se por um lado Crivella alega a necessidade de corrigir as defasagens na arrecadação, por outro os representantes do setor temem que a elevação achate o preço do aluguel e torne ainda mais difícil manter os imóveis ocupados em um mercado que luta para se restabelecer.
A proposta da prefeitura, cuja votação final está prevista para quinta-feira, prevê que o valor do IPTU seja reajustado em até 70%, em média, para imóveis residenciais em bairros como Santa Teresa, Centro e Zona Portuária.
Na cidade toda, o aumento médio seria de 36%, segundo a Secretaria Municipal de Fazenda. Mas entidades como a Fecomércio fizeram simulações que indicam casos em que o imposto pode ser reajustado em até 153% para unidades comerciais.
Já um levantamento solicitado à própria secretaria municipal pela bancada do PSOL prevê que a cobrança deve ficar, em média, até 47,99% mais cara em toda a cidade.
O aluguel já está muito espremido pelos altos custos dos condomínios, que aumentaram com a inflação e a elevação das despesas.
Como os proprietários não conseguem mexer nesse valor, acabam reduzindo o aluguel, já que o mercado não está em um bom momento e é regido pela “lei” da oferta e da procura.
Agora, com o aumento do IPTU, essa cobrança ficará ainda mais achatada. É um obstáculo a mais que o setor terá que enfrentar — prevê o vice-presidente do Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio), Leonardo Schneider
Houston, we have a problem….
Comunicado do Serviço Nacional de Meteorologia (NWS), do governo americano, sobre a tempestade Harvey no Texas com linguagem incomum em previsão do tempo e que não se tem memória que se tenha usado até hoje:
“Esse evento não tem precedentes e todos os impactos são desconhecidos e além de qualquer coisa já experimentada”. Região de Houston já acumula até 700 mm, segue chovendo e total nos próximos dias pode atingir 1000 mm a 1200 mm.isso tem tempo estimado de recorrência de ao menos quinhentos anos”. (metsul Fecesbooki)
1quarto do combustivel de aviação dos EUA vem dai, e metade da gasolina etc… pode dar ruim por muito tempo..
Pois é, é um evento natural e normal, igual ao recuo do mar por aqui…
P.S.: Não deixa de ser um evento natural, mas para o planeta, de vez em quando esquecemos que estamos no intervalo de eras glaciais…
Ou seja, os dados existentes são muito recentes para cobrir todos os eventos cíclicos do planeta.
Recebi isso hoje pelo grupo do FB, R$ 16,36 /m2. O problema é o 1.1K de condomínio.
Alugo excelente apt de 4 quartos, sendo 2 suítes e uma semi suite, andar alto, são 110 metros quadrados, 2 vagas de garagem, localizado a 100 metros do metrô da estação Arniqueiras, área de lazer completíssima! Melhor localização de Aguas Claras!
Valor do aluguel R$ 1.800
Valor do condomínio R$ 1.100,00
Água e gás incluso!
Exigências: 2 caução mais 1 aluguel de entrada.
Maiores informações e visitas
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https://www.facebook.com/groups/aluguelaguasclaras/permalink/1458001537580296/?sale_post_id=1458001537580296&comment_id=1458120080901775&ref=notif¬if_t=group_comment_reply¬if_id=1503913559622875
Pena que não consegui ver pois não tenho face.
http://www.valor.com.br/politica/5092286/edital-de-fundo-imobiliario-pode-render-r-1-bi-ao-governo-de-sp
Edital de Fundo Imobiliário pode render R$ 1 bi ao governo de SP
Estava olhando a relação dos imóveis no link abaixo, a maior parte é lixo, acho que esta previsão de R$ 1 bi está sendo “MANTEGUIANA”
https://drive.google.com/file/d/0B2nKFxWbvQqxNjV3Ml91OTVaYVE/view
Nos últimos três anos, o Governo estadual pôs à venda imóveis com valor total de R$ 380 milhões, mas os negócios realizados atingiram apenas 8% desse montante.
Por enquanto, este fundo imobiliário contará com 267 imóveis, dos 5.000 pertencentes ao governo estadual.
http://diariooficial.imprensaoficial.com.br/doflash/prototipo/2017/Agosto/24/exec1/pdf/pg_0001.pdf
Depois de um longo tempo sem conseguir vender terrenos em Águas Claras, Terracap conseguiu vender 1 por R$ 1.662/m2
http://www.terracap.df.gov.br/
Luxo sem crise; BH é a 4ª cidade em potencial para investimentos no setor premium
http://hojeemdia.com.br/primeiro-plano/luxo-sem-crise-bh-%C3%A9-a-4%C2%AA-cidade-em-potencial-para-investimentos-no-setor-premium-1.555027
“No mercado imobiliário de alto padrão, os imóveis que custam de R$ 2 milhões para cima foram os responsáveis por manter o cenário estável. Na consultoria imobiliária Anuar Donato, o volume de empreendimentos comercializados caiu nos últimos cinco anos, mas o tíquete médio subiu, estabilizando o faturamento.”
Cada um diz aquilo que quer. A pouco tempo atrás vi notícias que até divulguei aqui no blog a respeito das vendas fracas em TODO o setor imobiliário, inclusive os de alto padrão. Esqueceram de informar na reportagem que aqui em BH muitos comércios de luxo fecharam as portas, no exemplo mais recente a Villa Vittini, especializada em vestuário, fora outras.
Perto da Vila Vittini (Lourdes) tem um prédio de apartamentos luxo* com oito unidades, ficou pronto em 2014 e até hoje venderam zero unidades. Que tíquete médio, hein? 1 bilhão * 0 = 0
*luxo no BR? Onde você pode sair na rua e tomar um tiro? Onde bebê morre baleado na barriga da mãe? Ou é luxo ou é no BR, não há exceção.
“http://mobile.valor.com.br/financas/5096474/crise-aumenta-retomada-de-bens-por-fundos-de-credito-privado?origem=G1&utm_source=g1.globo.com&utm_medium=referral&utm_campaign=materia”. Comprem CRI’s e fiquem ricos executando shoppings. Hahahahahhha. E tome banana.
Visitei um empreendimento da Ga_festa. Era tanto corretor que me fez lembrar de um mesa de futebol totó jogado por quem não sabe. Todos erram a bola, rodam oa jogadores, e ninguém acerta a bola. Quando sai um gol é contra. Só me resta rir.
Calotes imobiliários.
Crise aumenta retomada de bens por fundos de crédito privado
http://www.valor.com.br/financas/5096474/crise-aumenta-retomada-de-bens-por-fundos-de-credito-privado
Ops, Dr Estranho já publicou via smartphone.
Na CEF isto não acontece, porque lá o RATING só melhora
Lula 2018. Bolsonaro 2018. Ciro 2018. Marina 2018. Ora bolas: Dr. Estranho 2018. Por que não?
Crise aumenta retomada de bens por fundos de crédito privado
http://www.valor.com.br/financas/5096474/crise-aumenta-retomada-de-bens-por-fundos-de-credito-privado#
As gestoras de recursos Capitânia e Rio Bravo, de São Paulo, investiram R$ 135 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) com lastro em receitas de dois shopping centers no Rio Grande do Sul e acabaram virando proprietárias dos empreendimentos após sofrerem calote. Casos como esse se tornaram mais comuns nos últimos dois anos com a crise econômica e consequente aumento da inadimplência das empresas, e obrigaram os gestores a assumirem uma postura mais ativa na tentativa de recuperar o investimento. Mais que isso, acostumados a fazer análise de crédito, esses gestores se viram forçados a gerir ativos reais nas carteiras.
Destaco:
Os imóveis que serviam de lastro para os recebíveis eram administrados pelo M.Grupo. Com o pedido de falência da incorporadora pertencente ao grupo administrador dos empreendimentos foi disparado o vencimento antecipado dos CRIs. Apesar de os papéis contarem com alienação fiduciária dos imóveis, o devedor conseguiu uma liminar na Justiça para impedir a execução das garantias e o processo acabou se arrastando por cerca de dois anos. Os imóveis foram levados a leilão e, como não apareceu comprador, acabaram sendo passados para a securitizadora Ápice, que deve transferi-los aos credores.
“Isso tudo tem um custo, tivemos que contratar dois assessores legais, um em São Paulo e outro em Porto Alegre, além de todo trâmite do processo judicial”, afirma Arturo Profili, sócio da Capitânia. Situações como essa também levaram os gestores a acompanhar mais de perto os investimentos, acrescenta Profili.
(…)
A Capitânia era um dos detentores da 25ª série da 1ª emissão de CRIs da PDG Securitizadora. A gestora, junto com outros credores representados pelo BTG Pactual e Banco Fibra, decidiu deixar com a própria empresa a responsabilidade pela venda dos apartamentos dados em garantia com alienação fiduciária, cujo valor se aproxima do saldo dos CRIs, de R$ 87 milhões. O pagamento de juros dos papéis foi suspenso até 31 de dezembro de 2018, e o dinheiro da venda dos imóveis servirá para amortização da dívida até o fim do ano que vem.
Aos bolhistas que diversificam sua carteira/portfólio com esse ativos (CRIs, CRAs), fica o alerta.
reznor,
Negócio ruim, dando muita dor de cabeça para quem caiu nessa acreditando no mercado imobiliário e sua “pujança” e envolvendo nomes de BTG e PDG? Nossa, outra “novidade”, não é mesmo? kkk
EXCELENTE ARTIGO
MISES: Como ocorreu a crise financeira americana – Dez anos este mês
https://www.youtube.com/watch?v=w38zZ8_p5s4
Com um monte de velho bombado?
kkkkkkkkkkk
Pelo jeito nosso amigo ta interessado na boa forma depois dos 50
Na boa forma dele ou dos outros?
Ainda bem que é todo mundo anônimo aqui.
Ta certo esse link?
KKKKK, COPIEI O LINK ERRADO
SEGUE O CERTO http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=1696
Bolando de rir aqui.
voo de galinha…
Arrecadação federal cai em julho
http://www.dcomercio.com.br/categoria/leis-e-tributos/arrecadacao-federal-cai-em-julho
“A queda na arrecadação do Imposto de Renda poderia ter sido ainda maior se o programa de regularização de recursos no exterior, chamado de repatriação, não tivesse arrecadado R$ 1,46 bilhão em julho.
O fraco desempenho da economia fez a arrecadação federal registrar em julho o menor nível em sete anos. Segundo a Receita Federal, a arrecadação somou R$ 109,948 bilhões em julho, queda de 0,34% em relação ao mesmo mês de 2016, descontada a inflação. Em valores corrigidos pelo IPCA, esse é o menor nível para o mês desde 2010.”
isso que injetaram (apenas liberaram) 40 bilhões na economia
😉
agora tentarão mais 16 bi via PIS/PASEP
Haeyk was right !!!
Pois é o temer fez um QE com FGTS agora será PIS. Depois….
Ooooooo que legaaaaaaaal.
rotschild venderam SP500 e compraram PBR em Nova Iorque
muitos lotes
vou tentar descobrir qual foi a porcentagem e se é um volume importante
CVR
estou muito triste com uma situação que eu já havia relatado.
Casal amigo da Sra. Tower possuem uma padoca de bairro em CWB. Estavam indo bem e resolveram abrir uma segunda unidade. Investiram 300k. (maquinário, balcões, etc)
O serviço aumentou e eles resolveram ARRENDAR. um 171 arrendou e na calada da noite levou todo o MAQUINÁRIO. Levou tudo o que podia. Eles ficaram arrasados … mas mesmo assim resolveram investir mais 200k para não fechar simplesmente. Arrendaram novamente…. esse processo levou uns 50 dias.
No ínterim dispensaram os funcionários da nova unidade e foram fazendo os acertos.
Situação de hoje: os processos trabalhistas começaram a chegar. 11 no total. Totalizam mais de 500k … de um empreendimento que só deu dor de cabeça. Agora correm perigo de perder tudo o que investiram e tb perder a primeira padoca.
Como eu já passei por isso antes… sei que é um martírio. A vontade é nem sair da cama. THIS IS BANANIA !
Lamentável…
Que situação!
Acreditaram demais na Banania.
Terrível! Para arrendamento não há seguro? Não sei como funciona a operação, mas cabe denúncia, polícia, tudo o que tem direito, não? Força para eles!
eles acreditaram demais no golpista
cara já tinha feito várias vezes isso …
e os funças não tem dó
no momento mais doloroso… vem chuva de processo
tão nem aí
Triste
Por isso o país não desenvolve…
O empresário é muito maltratado aqui
Não tem segurança para empreender, para contratar, para estabelecer um simples contrato
Desemprego está alto por motivos bem claros
uma amiga fala
“emrpesário precisa conhecer os 4 cantos da sua mesa”
digo mais, inclusive embaixo da mesa, o lado sujo e tudo mais, é um treinamento quase militar, vc precisa duma boa retaguarda, quem mora na periferia sabe por exemplo até onde se arruma um pistoleiro. Isto de modo algum é recomendação que se faça, é coisa pra se ter, divulgar e nunca usar. Engraçado que na periferia onde a poliça não chega, o respeito à justiça é até maior. Infelizmente essa é nossa realidade, o Sistema não serve pra gente, o sistema funciona pra ele mesmo.
fiquei sabendo que um jovem canalha de uma universidade se matriculou num estagio em empresa grande. A disciplina previa 60horas. Ele ficou na empresa 1 ano fazendo estágio e ganhando. Agora processou a universidade pra pagar quase 1 ano pois o estagio era menos que um mês. A empresa cancelou todos os estágios da parceria com a Facu. e o professor da disciplina foi demitido, pois deveria controlar esses detalhes burocráticos, mas nunca em 20 anos tinha dado isso….
Nenhuma empresa vai pegar estagiario pra pouco tempo., o espertinho sacaneou todo mundo que poderia pegar estagio na grande empresa. Esse é o cara cheio de razão da atualidade.
Alternativa para investir no mercado imobiliario
https://www.btcsoul.com/noticias/real-investir-mercado-imobiliario/
Fui ao mercado onte,
m
peito de frango 1kg : 7,88
Leite Longa Vida: 1,75 a unidade
Farinha de Trigo: 1,10 o quilograma
900 ml de óleo de soja: 2,45
macarrão 500 gramas: 2,25
Leonardo M. pira !
p.s. freezer com uns 500 quilogramas de cortes FRIBOI tudo em promoção
galera não pega !
me dá o caminho disso aí
qual tipo de mercado?
qual data melhor?
mercado Big do Walmart
aí tem o próprio Walmart e mercados de bairro
tudo nessa faixa de preço
Texto do Mises!
Explicação muito didática.
http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=1696
kuua kkkk, corvos narigudos
“- Construção dá primeiros sinais de reação” (Minas)
Sinergia e simbiose serão a chave de vislumbre pra 2018.
“-Luxo sem crise; BH é a 4ª cidade em potencial para investimentos …”
– Aluguel excessivo já representa mais da metade do déficit na habitação
mas corvos olhem o otimismo:
“- Com crise, ações de despejo têm alta de 17,1% na Bahia”
A Tarde On Line-26 de ago de 2017 (A crise econômica e a inadimplência )
“-Perder a moradia”.
O Tempo-8 horas atrás
auiq em itajaí a o zapzap tá bombando sobre crise de Meningite, já são 55 pessoas e alguns mortos… haja demanda
no valor, voltando a farsa do déficit e emanda
kkkkk
O déficit habitacional brasileiro subiu a 6,2 milhões de domicílios em 2015, num crescimento de 2% em relação a 2014 e de 5,8% em dois anos,
” http://www.valor.com.br/brasil/5096604/aluguel-excessivo-ja-representa-mais-da-metade-do-deficit-na-habitacao.”
eles “esquecem” que 8milhoes de “jovens” morando com os pais e que não vão sair tão cedo… fora homicidios, suicidios, acidentes, doenças, menos natalidade, puxadinhos, só acidentes de carros já aumentaram cerca de 20%.
o déficit é de renda é de produtividade
todos os outros défictis, de alimentação, casa, emprego, automovel, o que for são consequencias do mal original, o bananense não produz riquezas o suficiente para manter um nível de consumo padrão que estes institutos de pesquisa vendem.
QUEM CASA QUER CASA?
O IBGE adota, em algumas de suas pesquisas, uma definição de família censitária que fraciona as famílias dentro do domicílio.
Em relação às famílias conviventes o Instituto faz uma clara opção pela família nuclear e trata os parentes verticais e intergeracionais (avô, filho, neto, bisneto, etc.) e horizontais (irmãos, tios, primos, etc.) não como uma mesma família estendida, mas sim como diferentes famílias conviventes.
Considera, também, como conviventes as famílias de não parentes que tenham laço de dependência.
CONCLUSÕES
O IBGE, em algumas pesquisas, fraciona as famílias estendidas que possuem mais de uma geração de parentes (pais, filhos, netos, etc.) ou possuem parentes horizontais (irmão, tio, primo, etc.), morando em um mesmo domicílio.
Como resultado desse procedimento, existe um aumento do número de famílias no Brasil, quando comparado com outros países que consideram os parentes que vivem juntos em um mesmo domicílio.
A metodologia utilizada pelo IBGE não está necessariamente errada e, ao contrário, tem suas vantagens. Contudo, para a análise do déficit habitacional seria incorreto utilizar o critério de coabitação sem fazer mediações.
https://www.ibge.gov.br/confest_e_confege/pesquisa_trabalhos/CD/mesas_redondas/301-1.ppt
http://www.fjp.mg.gov.br/index.php/docman/cei/deficit-habitacional/216-deficit-habitacional-municipal-no-brasil-2010/file
Sobre a falácia do DÉFICIT HABITACIONAL
Na região sudeste, 56,0% da causa do déficit habitacional seria o ônus excessivo, ou seja, um gasto maior que 30% da renda doméstica com o aluguel do imóvel.
– Se mais que 30% da renda doméstica for gasta com o pagamento das parcelinhas da casa própria, então não é déficit habitacional.
– Se a pessoa escolheu morar mais próximo do trabalho, e não gastar com transporte, mesmo assim entrará no déficit habitacional.
A cohabitação representa 32,3% do “deficit habitacional”, sendo os critérios de cohabitação
– Parentes que não formam casal morando juntos
– Uma casa morando 3 gerações (mãe, filha e filha da filha) ou (avó, filha, neta)
Temos então 88,3% de um “deficit habitacional” bastante questionável, inclusive já foi questionado internamente pelo próprio IBGE.
——————————–
A questão da densidade deve ser um elemento da avaliação do déficit habitacional. Contudo, os dados dos domicílios brasileiros com famílias conviventes mostram que apenas 21,6% deles tinham mais de 3 pessoas por dormitório.
Se contabilizarmos apenas aqueles com alta densidade o déficit habita-cional, neste componente, cairia de cerca de 3,5 milhões para 600 mil.
Existem 9,2 milhões de domicílios não ocupados, sendo 6 milhões de domicílios vagos, incluindo aqueles que estão à venda ou para aluguel. Uma política habitacional deveria considerar esse imenso estoque de domicílios ao invés, simplesmente, de propor a construção de novas unidades habitacionais.
https://www.ibge.gov.br/confest_e_confege/pesquisa_trabalhos/CD/mesas_redondas/301-1.ppt
só com puxadinhos, lajes e divisão em casas “germinadas” o tal déficit ja deve ter caído mais de 60%.
se contar ainda a baixa da natalidade, aumento da mortalidade, migração, suicidios, e acidentes esse déficit “ibge” já tá zerado.
Imagina o que vai dar o próximo censo segundo esses critérios…se tiver censo em 2020. Mais adensamento, mais compartilhamento, mais puxadinhos, mais domicilio proprio,
A galera tá melhor em moradia, mas os índices vão piorar. kkk
colega de trabalho aqui todo feliz que tá usando um aplicativo “beblue”, tá bombando… ele tbm trabalha de garçom e inclui o cpf dele no pagamento do cliente e ainda ganha 5% . kkk… perguntei se o chefe do bar sabe disso… ele não “entendeu’
a proposito
referencia Bolhografica, sobre despejos e retomadas de imóveis:
“Despejos e desemprego na origem de elevado número de suicídios em Madrid”
“http://port.pravda.ru/news/sociedade/28-08-2017/43911-suicidios_madrid-0/”
bolkha boss
tópico legal
http://www.valor.com.br/financas/5096474/crise-aumenta-retomada-de-bens-por-fundos-de-credito-privado
Após 33 meses de queda, construção civil volta a contratar
Continuando neste ritmo, em 230 anos voltaremos a ter o mesmo nível de empregos da construção civil que tínhamos em setembro de 2014
http://veja.abril.com.br/economia/apos-33-meses-de-queda-construcao-civil-volta-a-contratar/
VOLTA A CONTRATAR ???
Aí vc clica no link, 724 novas vagas no país inteiro
Basta a RH duma unica construtora ficar gripada pra explicar esse numero
Recessão joga 3.905 municípios em buraco fiscal
Investimento municipal atinge menor nível histórico, aponta índice da Firjan
http://epocanegocios.globo.com/Economia/noticia/2017/08/recessao-joga-3905-municipios-em-buraco-fiscal.html
correioweb.com.br/app/noticia/cadernos/economia/2017/08/28/interna_economia,248071/servidor-deve-r-173-bi-no-consignado-um-recorde.shtml
Servidor deve R$ 173 bi no consignado, um recorde
Publicação: 28/08/2017 04:00
Os servidores públicos estão atolados em dívidas. Somente no crédito consignado, devem um total de R$ 173 bilhões aos bancos, de acordo com dados de julho do Banco Central (BC). O débito não somente é o maior da série histórica calculada pela autoridade monetária, como também é quase dez vezes maior do que o total devido pelos trabalhadores no setor privado na mesma modalidade de crédito: R$ 18,1 bilhões.
A curva de endividamento dos servidores chama a atenção de especialistas. Em valores absolutos, o saldo registrado em julho aponta que, em um ano, os débitos no consignado aumentaram em R$ 6 bilhões. “O superendividamento do servidor já é uma realidade”, afirma um técnico da equipe econômica. O acúmulo de dívidas não é necessariamente um problema. Em um ambiente econômico estável, é até um sinal positivo de consumo. Mas não no momento atual, em que o país se esforça para sair da maior recessão da história.
Para equilibrar as contas públicas, a equipe econômica decidiu adiar o reajuste de servidores públicos federais de 2018 para 2019 — a equipe econômica tenta mudar a meta de deficit primário, de R$ 139 bilhões neste ano e de R$ 129 bilhões no próximo, para, no máximo, R$ 159 bilhões nos dois exercícios.
O cenário de penúria é ainda pior nos estados. Com o arrocho nos cofres públicos, governos das Unidades da Federação estão atrasando o pagamento dos salários e até parcelando os vencimentos.
O cenário sugere preocupação. Não tanto para os bancos, que têm provisionamento para equilibrar seus balanços diante do risco de inadimplência. É no consumo que se faz sentir o maior impacto negativo. A taxa de inadimplência no consignado de servidores está subindo. Em julho, ficou em 2,46%. É o maior nível desde setembro de 2014.
Outro indicador que sugere alerta é a chamada pré-inadimplência, referente a atrasos no pagamento da prestação do consignado entre 15 e 90 dias. Após três meses consecutivos de desaceleração, essa taxa voltou a subir em julho, cravando em 3,41%.
As atuais condições não devem dar muitas opções para os servidores além de fazerem ajustes no orçamento familiar, já que os reajustes salariais tendem a ser postergados, incluindo os que já haviam sido firmados em acordos entre o governo e os servidores. O economista e consultor Carlos Eduardo de Freitas, ex-diretor do BC, critica o adiamento. “No ano passado, o governo Temer foi pródigo em conceder reajustes. Criou todo o ambiente para que houvesse endividamento. Agora, está dando uma trava nos servidores públicos federais”, observa. (RC)
olhem a antecipação MONSTRO De consumo e pedalada
serão décadas de PMJ
governos, pessoas e empresas comendo na mão do mercado financeiro
mercado prevendo 7,5% de PMJ contra 3,5% de inflação
o velho e bom 4% reais, no mínimo, que é o preço do BR mesmo em cenário +otimista possível, isso quando não der 7% reais ou até picos raros de 8% reais em momentos de tensão
Esses números (medidos em moeda forte) são benchmarkinngs se não errei o uso da expressão, acima disto no longo prazo, nem o Medalion do Simons, muito menos outros menos lucrativos de genios como buffet, ou malandros contumazes como Soros.
poucos pensam nisso
será o falatório que 8% ou 7% nominais é muito pouco
e procurarão outros produtos
intrigante
E a bancária aqui tomando esporro todo dia pq PRECISA emprestar mas quem quer empréstimo já tá fudido e quem pode não quer. Haja esporro. Financiamento imobiliário outro dia a cliente queria comprar um imóvel de 700 mil sem entrada, dai eu expliquei q só com 20% de entrada e ainda assim a parcela ficaria 80% da renda dela, e a bichinha disse “bom quem sabe daqui uns meses” só não ri pq eu tenho meta e na verdade anda dando vontade de chorar rs.
Parabéns, você já é uma bancária diferenciada, pois o que tem de caixa de banco e gerente non sense em assuntos financeiros não está no gibi.
Faz parte da cultura bananense acreditar que dar esporro faz tudo funcionar melhor.
Dólar abaixo da delação da JBS
juros futuros abaixo daquele dia
mas mesmo assim TD remunerando mais que naquela época
motivo?
se baixarem a remuneração… deixam de captar e ao mesmo tempo incentivam a realização de lucro
imagina quantos compraram naquela subida de maio e junho
fora os comprados de 2015 e 2016
kkkk
gobierno numa sinuca de bico monstro
tem que pagar os juros primeiro para com o que sobra tentar fazer alguma coisa
o ralie está só começando
junta com um fim de ralye americano
só estranhei os escudo vermelho entrando só agora
provavelmente já entraram antes de mansinho e agora estão entrando na fase especulativa
a unica coisa previsível na vida financeira é que de tempos em tempos o mercado fica insano
por que motivo racional???
motivo nenhum
apenas para dar uma grande lição, e sempre na hora mais inconveniente possível
90% do país sem folego nenhum precisando pagar a pedalagem, vão todos perder o timing
aposto contigo, a bolsa bombando vai arrancar os ultimos sardinhas dop mercado imob
ganancia só se vence com uma ganancia maior.
você não tem noção de quanta gente me escreve pedindo dicas de câmbio, operações fora do país, TD , renda fixa , renda variável, etc. ….(eu lanço pequenos fragmentos de movimentos nas redes sociais)
ninguém me questiona sobre os imóveis …
já perceberam que não rende mais nada …. e nem é mais possível realizar grandes negócios…. perdeu a atratividade… perdeu o burburinho….
mas isso pode acentuar-se quando a SELIC bater 8% ou 7,5% aí sim… a galera vai achar muito pouco e querer assumir alguns riscos
não é interessante isso
(da vontade de começar do zero e estudar medicina me tornar psiquiatra)
Quanto anos o blog vem escrevendo coisas lógicas, colocando juízo, fazendo analises, dando avisos….
E nada, ….somos os mesmos 300 de sempre, loucos, panacas, invejosos, golpistas, rentistas e aqueles elogios todos (e vc perdeu a melhor fase) num blob obscuro.
Aí vem uma bolsa que já passou muito do ponto de entrada fazendo assanhar a ganancia do 666, e todos correm pro abatedouro, e efeito colateral outros tantos correndo pro dolar ahcando que o ralye vai dar merda. Lógico que vai, mas não agora. “ainda vai melhorar antes de piorar”.
a mente humana me intriga
a mente humana me intriga
o que mais me intriga é o grande interesse quando um ativo renova as máximas
nas grandes correções quase não há interesse do público em geral
bolha boss
3x tópico, todo mundo aqui linkando
CVR – Minha Vida
Bem amigos, volto ao Blog onde consolidei minha tendencia mao de vaquistas e bolhista… e que me permitiu mediante varias dicas desde 2012, passando por manual do anon, compras espetaculares no TD… e dicas do dia a dia, chegar na seguinte posição financeira:
$$$
101k – grana (renda fixa)
41k – fgts
passivo:
um carro com 119 mil km que vale 30 mil, que me dá pouca ou nenhuma manutenção praticamente… .
2k parcelado no cartão de crédito
salário/despesas (trabalho no governo golpista):
8,5k líquido + FGTS + plano de saúde
Despesas com aluguel: 1400
Outras despesas cond, agua, luz, gas e internet: 600
consigo poupar entre 2,5-3k por mês.
Solteiro, sem filhos…. tenho sido visitado pela tentação de comprar um apto em Brasília… não é o momento, financeiramente não faz sentido… continuo na renda fixa e espero novas oportunidades quando saírem a pesquisa “BOLSODORIA VS CIRO-MARINA” 2018… realmente não sei o que posso fazer em termos de investimentos.. e é apenas o momento de ter paciência…. conto com a ajuda de vocês… e paguem meus juros!
continua nessa tocada
em breve terá 200k
ao passar do tempo 300k e aí o bolo começa a crescer
quando vê é 500k e depois 1kk
é FP e não tem tijolo financiado?
é FP e não tem carro 0km?
é FP e não tem consignado em 72 x !?
POSER !!!!
a vida é hoje !
se já viu o novo Corola , tá bonitão hein!?
Pois é… meu carro é um dos mais velhos da garagem da repartição. e ainda ficam falando “tira o escorpião do bolso” hahahahaha a diferença é que se eu quiser largar o emprego e ir para outra área, ou parar para estudar para ouytra provas ou mesmo algo na privada, eu tenho dinheiro para isso.
no lado mental e de atitude você já se afastou da manada
cuidado , os caranguejos irão ficar te puxando no balde
continue firme na sua estratégia… o poder de escolha é maravilhoso
poder escolher é um grande alívio
a maioria está presa
apenas observe
contra o efeito caranguejo no balde
sugiro a tatica camaleão
eles só conseguem atacar aquilo que podem ver.
usar um pouco de coitadismo de vez em qaundo sempre gera empatia
mas nunca minta, senão o efeito é o contrário
Dois… será que o meu está competindo com o seu…. não vou falar a repartição senão serei cassado como marajá.
É o caminho que tou vendo… não sei como ficam os investimentos em renda fixa depois do patamar de 200,300k.. se começa a conseguir produtos melhores nos bancos etc.
geralmente não
o segredo é ir espalhando em bancos pequenos e médios
todo o dia o bolo cresce um pouco
Os bancos oferecem produtos de renda fixa com menor taxa de adm pra quem tem montante de 500k ou 1kk
pra fugir do leão vc não precisa correr mais rapido do que a fera
basta vc não ser o mais lerdo da turma
o que essa anedota quer dizer
em numeros nominias parece pouco, mas com inflação a 3%, mais da metade do rendimento é lucro, coisa rara essa situação
em numeros reais, descontada a inflação continua não sendo lá nehuma vitória incrivel
Vc só eprcebe sua situação é boa quando compara com os colegas pagando 1.000% de juros no C/C pq já esgotou o consignado e tudo mais que era possível fazer, incluso em imóveis.
´Tudo se passa como se vc na verdade recebesse 10x mais de salario, vc pode levar o mesmo estilo de vida, viagens, cervejas ou até ostentar um carro se quiser, lá na frente, que uma pessoa com 85k de renda. É a mágica de estar do lado certo dos juros. O problema é que isso vira um vício, mais e mais e mais. Eu párei com isso, to numa outra idade, e mesmo lá atrás nunca fui um poupador HARD. Entre 20% e 30% da renda em poupança foram meus anos Mais equilibrados, abaixo disto ou acima disto deu merda.
Justamente! Eu consigo viajar, almoçar nos mesmos lugares, ter uma vida muito boa.. com meus rendimentos pequenos… a diferença é que eu recebo 3% de juros enquanto eles pagam juros altos para consumir…. ou seja, pagam juros para viver…. ter essa consciencia de que eu estou do outro lado… o que me possibilita viver de modo muito tranquilo minha vida. se eu quiser mudar de apartamento, basta um planejamento básico…. se eu quiser passar férias em outro país, mesma coisa.. fora as inúmeras oportunidades de coisas miúdas.. do tipo, seu celular quebra e você compra um à vista com 20% de desconto.. enquanto o povao ta com iphone 3.2k parcelado em 12x.
faça seu proprio caminho
o celular quebra
dane-se, vc continuará uma pessoa interessante, vão te achar, vão te convidar, as meninas ficarão ainda mais atrás de vc…
o moleque que passa 90% do tempo com caimbra no dedão não tem 1% do acesso aos mundos que vc tem.
porque no fundo no fundo as pessoas sabem quem são os alphas
mulher então…
intuição
darwin
É exponencial. Com 100k você garante pelo menos agora uns 800 líquidos ao mês + os aportes de 3k.
É só manter, daqui a pouco tu realiza tudo, joga em cupom semestral e movimenta a economia =D
Sim, não precisa ganhar mais. Conter gastos e manter uma economia mensal é fermento no bolo …
Pablo (OLR)
O calote no FIES é coisa séria, virou nota do relatório da Política Fiscal do BC.
IV – FIES – Apropriação dos impactos fiscais
Os financiamentos vinculados ao Programa de Financiamento Estudantil (FIES) são classificados em duas modalidades quanto ao risco: i) operações realizadas com garantia do Fundo de Garantia de Operações de Crédito Educativo (FGEDUC); e ii) operações sem garantia do FGEDUC (risco do Tesouro Nacional – TN).
Os financiamentos concedidos cujo risco recai integralmente sobre o TN (sem garantia do FGEDUC), acarretam aumento da DLSP e impacto deficitário no resultado fiscal primário.
Os financiamentos cujo risco é coberto pelo FGEDUC têm impacto parcialmente deficitário no resultado fiscal primário, tendo em vista que não são registradas como ativo financeiro na DLSP as parcelas que não estão efetivamente amparadas pela garantia do fundo garantidor.
A partir do mês base junho de 2017 passam a ser realizados aperfeiçoamentos na sistemática de registro das operações do FIES nas estatísticas fiscais. O primeiro aperfeiçoamento refere-se à adequação da cobertura das operações, de modo a considerar nessas estatísticas as operações com garantia do FGEDUC, operacionalizados pelo Banco do Brasil (BB) e pela Caixa Econômica Federal (CEF). Até maio, eram incorporados nas estatísticas os financiamentos realizados pelo BB (com e sem garantia do FGEDUC).
O segundo aperfeiçoamento refere-se a ajustes nos próprios estoques garantidos pelo FGEDUC (BB e CEF), de modo que mantenham coerência com a evolução dos índices de inadimplência observados no FIES e com a própria capacidade do FGEDUC arcar com a cobertura das perdas incorridas no Programa.
Em resumo, passarão a ser apropriados os seguintes efeitos do FIES no resultado fiscal primário: i) impacto deficitário do total dos desembolsos sem garantia do FGEDUC; ii) impacto fiscal deficitário de parcelas dos desembolsos com garantia do FGEDUC, que estão fora do limite de cobertura do fundo garantidor; iii) impacto deficitário da inadimplência dos financiamentos, com base no percentual vencido há mais de 360 dias (prazo previsto para acionar a garantia do FGEDUC); iv) impactos associados às variações no capital do FGEDUC (superavitário ou deficitário); e v) baixa dos ativos registrados na DLSP, no prazo máximo de cinco anos, caso o volume de financiamentos com garantia do FGEDUC venha a permanecer em nível superior ao limite estabelecido na constituição do Fundo (10 vezes o seu PL). Neste último caso, os novos financiamentos (com e sem garantia) passarão a gerar deficit fiscal primário, na sua totalidade.
Embora os valores incorporados na DLSP na nova sistemática e na sistemática observada até maio estejam em patamares muito próximos, estes aperfeiçoamentos são importantes tendo em vista o maior volume de financiamentos que passarão a ingressar na fase de amortização. Neste último caso, o nível de inadimplência a cada período passa a constituir variável relevante para a mensuração dos impactos fiscais envolvidos na operacionalização do FIES.
Em junho, o total estimado dos ativos do FIES atingiu R$72,3 bilhões, englobando as duas modalidades, com e sem garantia do FGEDUC, enquanto o valor registrado DLSP totalizou R$33,8 bilhões. A diferença entre esses dois valores, após deduzidos os juros incorporados, representa uma estimativa do deficit fiscal primário associado ao Programa, captado nas estatísticas fiscais “abaixo da linha” ao longo do período de janeiro de 2010 a junho de 2017.
A alteração terá efeitos apenas sobre a dinâmica futura dos financiamentos do FIES, não havendo alteração de resultados fiscais de períodos passados.
Finalmente, a Nota Metodológica DEPEC 2017/092, de 26.7.2017, disponível no endereço eletrônico http://www.bcb.gov.br/ftp/infecon/Notafies.pdf, apresenta informações mais detalhadas sobre a nova forma de apropriação dos impactos fiscais dos financiamentos do FIES nas estatísticas macroeconômicas do setor fiscal divulgadas pelo Banco Central do Brasil.
Evolução da dívida (Ago/2016)
8 70,1
9 70,7
10 70,3
11 70,5
12 69,5
1 69,7
2 70,6
3 71,6
4 71,7
5 72,5
6 73,1
quando todos os ativos do planeta precisam de correção
o plano original era imóveis, deu nas bolhas, mas imóvel tem o pessimo habito de gerar custos e de ser medido pelo seu uso, de habitar, vulgo aluguel, vulgo nao escapa das leis de mercado que regem rentabilidades
Então o que fazer????
dica: o infomoney desde algumas semanas passou a publicar a cotação do bitcoin na pagina inicial
São momentos assim onde se reseta o ponto zero da maquina, onde tudo que existe é subvertido, reformatado, reiniciado e espantem senhores, pelo próprio sistema, que a julgar pelas ações de alguns bilionarios que usam signal ao invés de wahtzap, que tem muito a esconder, esse processo invisível já começou
Uma pessoa rica hoje tem acessos a remédios, cirurgias e quetais (ver o link do Cesar sobre 60tões sarados) e confortos e aumento de capacidade sensorial cognitiva informativa e até mesmo bens e ativos, tal que esta-se se criando uma nova raça humana que vai escravizar as demais, nem Huxley conseguiu imaginar uma (r)evolução tão perfeita, embaixo dos nossos narizes. O passaporte pra esse admirável mundo novo: o PMJ + TI + outras coisinhas que não estamos ainda preparados pra discutir aqui no Blog. Não é garantia que vc vai entrar pro clube do operssor VIP, mas ao menos vai saber que existe esse mundo parallelo, essas pessoas paralelas, quem sabe der a sorte de conhecer algumas delas.
Cesar
adoro esses freud sleeps
ia até comentar do artigo mediano do mises sobre o assunto, até porque na hora de entrar no Br eles arregaram, mas o erro foi a melhor parte
A Empiricius enviou 21 (VINTE E UM) emails desde o dia 15/08 sobre bitcoins ou com menção (“indicação”) para artigo sobre bitcoins.
“A próxima moeda digital a explodir em 3, 2, 1…
Pessoas comuns estão virando milionários do dia para a noite, neste que é o mercado mais quente do mundo hoje. Estamos lidando com um mercado novo, muito aquecido… Os próximos movimentos podem ser explosivos. A próxima avalanche de preços está bem próxima de acontecer. Conheça aqui a maior oportunidade com moeda digital que você já viu.”
Vai valorizar 3.000% ao ano.
Compre já.
Compre 1 bitcoin pra morar e 1 pra alugar.
Ohhh!!!!!!
“Servidores já devem R$ 173 bi aos bancos só com consignado
Publicado em 26/08/2017 – 14:01 Vicente NunesEconomia
Os bancos acenderam o sinal de alerta. Num momento em que o governo federal propõe o adiamento dos reajustes dos servidores de 2018 para 2019 e corte de benefícios e os governos estaduais atrasam o pagamento de salários, as dívidas do funcionalismo público chegaram a R$ 173 bilhões — um recorde — apenas com o consignado, quase 10 vezes mais do que os débitos dos trabalhadores da iniciativa privada, de R$ 18,1 bilhões.
Somente neste ano, as dívidas dos servidores no consignado aumentaram R$ 5 bilhões, ou R$ 715,6 milhões por mês. O problema é que muitos servidores não devem apenas no consignado, cujo desconto das prestações é feito no contracheque. Eles também estão atolados no cartão de crédito e no cheque especial. Há relatos de servidores que têm, no máximo, 20% do salário líquido disponíveis para bancar todas as demais despesas.
“O superendividamento do funcionalismo é uma realidade”, afirma um técnico da Esplanada dos Ministérios. Segundo ele, há casos dramáticos, de pessoas que já esgotaram os limites de crédito dos bancos e estão vivendo com empréstimos concedidos por agiotas. “Isso é uma realidade, por mais que queiram mascarar a situação”, acrescenta. A estabilidade no emprego cria a ilusão de que nunca faltará dinheiro.”
http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/servidores-ja-devem-r-173-bi-aos-bancos-so-com-consignado/
E aí alguém acha que a eleição do amazonino no amazonas diz algo sobre a esquerda nas eleições? Não sei qual foi o discurso dele na campanha, mas se foi de mais Estado, mostra que o povão ainda compra a ideia. Assim, em 2018 a esquerda pode vir forte. PDT sempre teve um discurso mais assustador que próprio PT.
mas existe quem no espectro a não ser a esquerda?
Só os fascistas e nazistas!!!
não quero entrar muito nessa discussão pq não conheço nada do amazonas nem coisa nenhuma de detalhes
Na amazonia o discruso de mais Estado talvez seja uma excelente idéia??? ou não??
Tenho medo dessas criticas tipo pacote-fechado.
não digo que vcs estejam errados, nem certos, apenas que faltam dados.
Prossiga no raciocinio (porque seria melhor mais estado no AM)
talvez porque segurança seja controle tipico do Estado?
talvez porque ali existam interesses difusos internacionais?
talvez porque exista ainda muito potencial de uso sustentável das enormes riquezas?
talvez porque sempre que o privado liderou tais assuntos os resultados foram dantescos, dos raros casos onde o liberalismo é a pior opção
as rotas de trafico, uma infnidade de questões
até porque os proprios militares da direita tem a mesma visão estatizante daquela região
não estou certo dessas respostas, nem acho que elas serão respondidas por uma ou outra sigla,
Mas uma coisa é certa, o AM deveria dar lucro ao invés de prejuízo, na verdade dá lucros, só que são apropriados, ficamos nós com o prejú.
é tanta coisa errada nesse Br que dá ate preguiça discutir, acho que deveria ter ficado calado
acho que vc me perguntou dum programa de TV
nunca assisti, ams se for no estilo O sócio, assisti alguns, tenho idéia do que se trata.
pessoas fazendo contas com a bunda
http://www.infomoney.com.br/onde-investir/noticia/6915075/visto-investidor-nos-eua-sofrera-mudancas-proximo-mes-apressem-diz
http://construcaomercado.pini.com.br/negocios-incorporacao-construcao/negocios/raio-x-fipezap-descontos-nos-imoveis-ficaram-menores-no-2o-trimestre-382667-1.aspx
BOSS.. RSS ta dando erro de SSL handshake timeout… ajuda eu ai.. kkk
CVR off saúde
do meu pacote coitadismo, as vezes me fodo
saiu a restituição daquele exame de saúde que o plano não cobre
dos 1.700 vão devolver 400
motumbado em 1.300 paus num exame que durou nem 3 horas, isso pq tenho plano top5 reajustado anualmente o dobro da inflação.
Este ano acho que foi mais que o dobro (na média, entre planos individuais): 13%! Para os empresariais, simplesmente não há lei. Reajustam mais de 20%, às vezes. Banânia, terra sem lei.
“A situação toma contornos mais críticos, pois, diante da retração do mercado imobiliário a partir de 2014, constata-se que os imóveis caíram de preço, e, ao mesmo tempo, os saldos devedores continuam a subir em torno de 10% a 14% ao ano. Esse cenário agrava a situação do devedor com o descasamento do preço do imóvel em relação ao valor das prestações/dívida, que aumenta cada dia mais. Basta vermos que somente a Caixa retomou e levou a leilão 15.881 imóveis em 2016, ou seja, 81% a mais que os 8.775 imóveis de 2015. ”
“Agora, conforme o art. 9º da MP 775, caso a moradia financiada seja arrematada no leilão por um valor inferior ao saldo devedor, o agente financeiro moverá um processo judicial contra o adquirente que perdeu o imóvel e exigirá que quite o valor remanescente. Portanto, os demais bens que compõem o patrimônio do devedor (lote, loja, veículo, casa que não seja a única moradia ou imóvel que seja seu local de trabalho) responderão pelo débito remanescente.”
eu não entendo como a pessoa que pagou um pouco e depois perdeu ainda vai pagar o restante da diferença. se ela pagar ela ganha o quê, ela pagou pelo quê… 30k de diferença por ex. tela azul aqui..o recibo ou nota indicam que ela pagou e ela recebe só vento estocado ou mandioca..
queda maior que 100%
EU AVISEI
eles riam, mas eu insistia
Frase da Semana: “O mercado, diz, ainda precisa queimar seus estoques – os imóveis lançados e não vendidos.”
“”Se tudo correr bem, a recuperação chegará à construção civil no ano que vem.”
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2017/08/28/internas_economia,895612/construcao-da-primeiros-sinais-de-reacao.shtml
e assim os anos vão passando
e o giro financeiro diminuindo
os brick lovers com a batata quente na mão
Pra quem AMA o mar
(que pessoalmente foi indiretamente do que nos fez resurgir da falencia)
isso sim é meio ambiente sério, nada de mimimi de aquecimento
http://thegreenestpost.bol.uol.com.br/bilionario-gasta-fortuna-construindo-iate-que-recolhera-5-toneladas-de-plastico-por-dia-dos-oceanos/
corvos vislumbrados:
Secovi-SP: MP que regulamenta distratos de imóveis pode ser publicada na terça
“http://www.istoedinheiro.com.br/secovi-sp-mp-que-regulamenta-distratos-de-imoveis-pode-ser-publicada-na-terca/”
mas
Regras sobre distrato de imóveis é repudiada por entidades de defesa do consumidor
https://oglobo.globo.com/economia/defesa-do-consumidor/regras-sobre-distrato-de-imoveis-repudiada-por-entidades-de-defesa-do-consumidor-21751455
“roubartilhando” no fecebuki como dizem os esquedalhos
Agora que a famosa COMPRA NA PLANTA vai acabar de uma vês
saber isso me acalma bastante..
Alemães relutam em aplicar dinheiro pela internet
“os clientes relutam em entregar seus ativos a startups desconhecidas” e robos.
a ideia de que o dinheiro é aplicado de forma automatizada assusta muitos investidores.
Investimento em outro banco:
os investidores podem comparar onde se paga as maiores taxas para aplicações diárias – por exemplo, em bancos da Romênia ou Letônia.
“http://www.dw.com/pt-br/alem%C3%A3es-relutam-em-aplicar-dinheiro-pela-internet/a-40272519”
estão sentados??
leiam isso…
brazil no meio
Press release
London, 23 June, 2017
Rothschild & Co warns about unregulated fundraising scheme using
various names, including LCF Coin, LCFHC.com, LCF Project and
Phoenix Coin Project
Rothschild & Co, one of the world’s leading independent financial advisory groups, further warns the
general public against the apparent spread of a fundraising scheme using various different names
including “Rothschild Family LCF Project”, “LCF Coins”, “LCF Cryptocurrency”, “LCFHC.com”,
“Rothschild Family IoT Project” and “Rothschild Family Phoenix Coin Project”. This scheme purports
to be a fund for investment in relation to virtual currencies and the ‘Internet of Things’. Members of
the public should be aware that the scheme has falsely associated itself with the Rothschild name
and is believed to be fraudulent.
From the information available to Rothschild & Co, this unregulated scheme has been propagated by
unknown individuals for several months through the internet and on social media platforms in China,
South East Asia and elsewhere (including most recently in Brazil).
Neither Rothschild & Co nor any members of the Rothschild family have any connection with this
unregulated fundraising scheme.
Rothschild & Co has taken various steps to draw to the attention of the public the fact that this
unregulated scheme is using the Rothschild name without authorisation and Rothschild & Co
continues to offer co-operation with the authorities in relation to this matter.
Rothschild & Co strongly recommends that members of the public who have invested in, are
considering investing in, or have been contacted in relation to, this unregulated scheme in any
country should contact their local police immediately.
– ENDS –
For further information:
Ryan Communication China
Oscar Wang
Tel: +86 21 5203 7584
[email protected]
About Rothschild & Co
With a team of c.3 400 talented financial services specialists on the ground in over 40 countries across the world, our integrated
global network of trusted professionals provide in-depth market intelligence and effective long-term solutions for our clients in
Global Advisory, Private Wealth, Asset Management, and Merchant Banking. Rothschild & Co is family-controlled and
independent and has been at the centre of the world’s financial markets for over 200 years.
Rothschild & Co is a French partnership limited by shares (société en commandite par actions) with a share capital of
€154,580,024. Paris trade and companies registry 302 519 228. Registered office: 23 bis avenue de Messine,
além disso eles são um dos maiores portadores de títulos bananenses
pera aí que eu vou procurar o vídeo da realização deles no mercado americano
https://www.youtube.com/watch?v=umO484qigZw
http://imgur.com/dQzvUe2
o mais legal de tudo isso é que os libertários e anarco capitalistas podem estar sendo trollados pelos globalistas.
Já pensaram nisso?
não entendi
não sei muito bem qual é dessas caixinhas
trolados pq?
por acreditarem que a valorização é fruto apenas do trabalho deles em desenvolver e ofertar as moedas virtuais….
eles podem estar sendo direcionadas por grandes players … que possuem bilhões para jogar na mesa… troco de pinga….
Vamos confirmar
mas parece que o gordinho acionou foguetes que sobrevoaram o Japão
https://twitter.com/jtnarsico/status/902282149486665728
https://www.youtube.com/watch?v=l5C-6KjrJgo
23/9
estou olhando aqui
https://www.rothschild.com/
eles chegaram lá, parece que a concentração é em defender mais do que ganhar, e eventualmente pegar uma oprtunidade da vida por geração que faça em um o que se faz em anos, bem, é como a boa tecnica de heuristica pensaria.
eu faria o mesmo, trump atingindo o apice, seria muito engraçado a coisa toda estourar nas mãos deles
isso sim uma grande trolagem dos globalistas (?) contra a ultradireitaconservadora (?) se não errei os personagens
e pra completar o gordinho pra atazanar a festa
é meio tragico mas vou rir muito
https://www.youtube.com/watch?v=XQuRyC8GU_A
que acha disso?
Mais um que abaixou as calças – BANCO INDUSVAL
https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1244
Apartamento de 60 m2 em Serra – ES por 75K
O Bradesco passou para o Banco Indusval por R$ 202.300 em janeiro de 2016 e agora vendendo por 75K – TOOOMMMAAAA
https://www.gpleiloes.com.br/site_arquivos/arq_1244_001_20170727164409.pdf
Precinho bom.
Se tiver desocupado.
Esse Indusval é outro que está à beira da insolvência.
https://bancodata.com.br/relatorio/indusval/
Quatro anos seguidos de prejuízo. Tem que abrir as pernas mesmo, passar esses lixos adiante para ver se melhora o fluxo de caixa.
pelo local, tá caro ainda. tinha um desses sendo anunciado por 170 na olx.
Estão vendendo por 75K
Sim. O que eu quis dizer é que há espaço para cair mais. A região é péssima, longe de tudo e perigosa. Uns 50K estaria de bom tamanho, mas a que da já foi bem expressiva.
A CONFISSÃO QUE FIPEZAP É UMA FANTASIA!!! TÓPICO TÓPICO
O Raio-X FipeZap, que acompanha trimestralmente a demanda de imóveis do mercado, registrou no 2º trimestre de 2017 queda de 1,7% no desconto médio entre as transações de imóveis, passando de 73,7% (março) para 72,0% (junho).
http://construcaomercado.pini.com.br/negocios-incorporacao-construcao/negocios/raio-x-fipezap-descontos-nos-imoveis-ficaram-menores-no-2o-trimestre-382667-1.aspx
Este percentual confere com os leilões de imóveis
Isto significa que o “loan to value ratio” dda CEF explodiu
Loadn continua o mesmo e value precisará ser reajustado em 70% a menos.
Desconto médio de 73% ?
É hard.
Revisão do IPTU no Rio vai chegar tarde, se chegar, Prefeitura não tirou nenhum proveito da valorização dos imóveis nos últimos anos e tem uma quantidade absurda de imóveis com isenção de IPTU – cerca de 2/3 do total, segundo tem sido comentado nas rádios locais.
Enquanto isso, o Globo promove um seminário para empresários, focado em turismo e mobilidade urbana.
https://oglobo.globo.com/rio/seminario-reage-rio-tera-transmissao-ao-vivo-21758364
Na programação não há nenhuma referência a habitação, saneamento, segurança, etc., que são fundamentais para o desenvolvimento de qualquer cidade. Esses senhores acham que uma cidade com condições de moradia tão precárias ainda deve se preocupar primeiro com atrações turísticas.
O mais novo PEGA-TROUXA lançado pelo governo:
http://m.folha.uol.com.br/mercado/2017/08/1913802-apos-reuniao-com-temer-meirelles-eleva-previsao-do-pib-para-3-em-2018.shtml
Trecho do link acima:
“O ministro da Fazenda, Henrique Meirelles, disse nesta segunda-feira (28) que espera um crescimento da economia “ao redor de 3%” em 2018. A afirmação foi feita minutos após uma reunião ministerial no Palácio do Planalto, no momento em que o governo Michel Temer se prepara para enfrentar uma nova denúncia contra o presidente.
“Nossa expectativa é darmos no próximo ano ritmo de crescimento acima de 2,5%, possivelmente ao redor de 3%”, disse Meirelles.
O ministro, porém, foi na contramão do anúncio feito pelo próprio governo há duas semanas, com redução da expectativa de crescimento da economia do ano que vem de 2,5% para 2%.”
Quer dizer que duas semanas depois de REDUZIR a previsão de crescimento do PIB de 2018, de 2,5% para 2% e minutos após uma reunião com Temer, Meirelles fez uma nova previsão de crescimento do PIB para 2018 e desta vez de 3%?
A “previsão” caiu 20% duas semanas atrás, agora do nada, sem NENHUMA explicação, subiu 50%, só porque precisam gerar uma nova dose de otimismo UFANISTA antes de Temer receber nova acusação a ser avaliada pelo congresso? Só para que os aliados de Temer ao votarem contra a continuidade do processo possam dizer ao microfone que fazem isto para defender a PROMETIDA “recuperação pujante” da economia?
Tudo isto depois que, mais uma vez, a previsão de crescimento do PIB de 2017 já é de menos de 1/3 do que foi a primeira “estimativa” do governo…
Eles são extremamente caras-de-pau e a desfaçatez já atingiu tal nível que até os meios de comunicação e os “especialistas” começam a apontar a FARSA. Acho que a esta altura só o MaurícioSP consegue “acreditar” cegamente no Meirelles e Temer…???
CA
O relatório de previsões do BCB desmentem as previsões amanteigadas do Meirelles
https://www3.bcb.gov.br/expectativas/publico/?wicket:interface=:0:5:::
PREVISÃO DE CRESCIMENTO DO PIB
Em 15/08/2017 2017=0,34% 2018=2,00% 2019=2,50%
Em 14/07/2017 2017=0,34% 2018=2,00% 2019=2,50%
Em 14/06/2017 2017=0,40% 2018=2,20% 2019=2,50%
Em 15/05/2017 2017=0,50% 2018=2,50% 2019=2,50%
Em 15/03/2017 2017=0,49% 2018=2,50% 2019=2,50%
Em 15/02/2017 2017=0,48% 2018=2,30% 2019=2,50%
Em 13/01/2017 2017=0,50% 2018=2,20% 2019=2,50%
Em 15/07/2016 2017=1,10% 2018=2,00% 2019=2,20%
Em 15/01/2016 2017=1,00% 2018=1,50% 2019=2,00%
Isso é uma delicia Antigo, qual referência? hora o café da manhã? ou é trollagem?
🙂
São biscoitos amanteigados, que nem as previsões do Meirelles.
‘devidamente amanteigados”….kkkkk. Quem gosta o Meirelles é o Beluzzo que chama ele de uma ficção.. uma pessoa “primária”.. 🙂
CA
No 1T-2017 o FGTS injetou bilhões no mercado
No 2T-2017 o PIB caiu muito
No 3T-2017 vão injetar bilhões com PIS
Eles torcem que o 4T-2017 seja impulsionado pelo 13° salário
E ai no 1T-2018 será a hora de acordar do porre de liquides artificial
Mas no 1T-2018 os governos recebem muitos impostos anuais
Já no 2T-2018 será a hora da verdade, e bem no início da corrida eleitoral, vamos ver o que irão inventar
Lembrando que, se ocorrer um aumento do PIB de 3,0% ao ano a partir de 2018, somente em 2034 que voltaremos a ter a renda per capita de 2011
https://bolhaimobiliariabrasil.com/2017/08/18/oferta-sobe-e-precos-de-alugueis-caem-em-porto-alegre-jornal-do-comercio/#comment-151132
Serão 15 milhões de pessoas a mais que atualmente, que deverão ocupar cerca de 5 milhões de imóveis, lembrando que existem 12 milhões de imóveis atualmente vagos.
Ou seja, mesmo quando as pessoas tiverem dinheiro para comprar, não haverá uma quantidade de pessoas suficiente para morar nos atualmente já construídos.
Bom dia a todos,
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Agora eu entendo o papel dos “especialistas” em economia no Brasil…
“O mais novo PEGA-TROUXA lançado pelo governo:” kkkk 🙂
Financiamento imobiliário cai 8,8% de janeiro a julho, puxado por empresas
Queda de 58,8% no crédito corporativo para imóveis limita aumento do setor e melhora ficará só para 2018. A possível cobrança do imposto de renda em letras isentas, porém, traz preocupações
http://www.dci.com.br/financas/financiamento-imobiliario-cai-8,8–de-janeiro-a-julho,-puxado-por-empresas-id647769.html
Secovi-SP: MP que regulamenta distratos de imóveis pode ser publicada na terça
A Medida Provisória (MP) que regulamenta as rescisões dos contratos de compra e venda de imóveis na planta – os chamados distratos – deve ser publicada em breve pelo governo federal, possivelmente na terça-feira, 29, de acordo com expectativa do vice-presidente de intermediação imobiliária do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Flávio Prando.
http://www.istoedinheiro.com.br/secovi-sp-mp-que-regulamenta-distratos-de-imoveis-pode-ser-publicada-na-terca/
TCU…um lugar que começa no NADA e chega a lugar NENHUM…
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Caso Pasadena..
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http://www.gazetadopovo.com.br/vida-publica/dilma-assinou-compra-que-rendeu-prejuizo-de-us-1-bilhao-a-petrobras-1yy0rvpo2atgld13ez87sgaxa
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“Investigação
A Polícia Federal (PF) investiga suspeitas de evasão de divisas envolvendo a Petrobras no caso da refinaria de Pasadena. A revelação de como ocorreu a compra da unidade ocorre no mesmo momento em que a PF investiga outra denúncia envolvendo a estatal: o suposto suborno de funcionários da empresa pago pela empresa holandesa SBM, que presta serviços para a Petrobras. Esse caso levou à criação, na semana passada, de uma comissão de deputados federais para acompanhar as investigações no exterior.
Oposição vai pedir CPI na Câmara
Das agências
A oposição no Congresso defendeu ontem a necessidade de instalar uma comissão parlamentar de inquérito (CPI) na Câmara dos Deputados para investigar os negócios da Petrobras – que envolvem a compra da refinaria de Pasadena (EUA) e a suspeita de pagamento de propina para servidores da estatal por meio de uma empresa da Holanda.”
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O líder do PPS, Rubens Bueno (PR), disse que vai recolher assinaturas para apresentar o pedido de criação da CPI. “É mais um caso que revela o aparelhamento da Petrobras para atender a interesses políticos. O PT está manchando o nome da maior empresa do país, que hoje convive com prejuízos, dificuldades para investir e uma série de denúncias de corrupção. Por todo esse cenário é cada vez mais necessária a instalação da CPI da Petrobras”, afirmou.
O provável candidato do PSDB à Presidência, senador Aécio Neves, afirmou que as explicações dadas pela presidente Dilma Rousseff “são pouco convincentes” e que é preciso “investigar a fundo”.
O assunto foi tema ainda da reunião da bancada do PMDB na Câmara – que está insatisfeita com o tratamento recebido do governo federal. Segundo relatos, alguns peemedebistas defenderam a ideia da CPI da Petrobras. Mas não houve consenso e os deputados não fecharam posição. Ainda assim, a oposição se animou diante da possibilidade de contar com integrantes da base de Dilma para investigar a Petrobras.”
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Depois de todo esse alarde, acusações, sofrências e principalmente a REALIZAÇÃO do prejuízo temos a manchete:
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http://painel.blogfolha.uol.com.br/2017/08/29/tcu-isenta-conselho-da-petrobras-presidido-por-dilma-de-irregularidade-na-compra-de-pasadena/
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Como eu havia falado no caso Dória/Embratur, o TCU é mero orgão administrativo(não pune ninguém), é cheio de politicos e apadrinhados e um mero e suspeito coadjuvante na cena política, interferindo só para realizar fumaça e desinformação no que é fato e crime…
E ainda tem em seus genes criminosos da geração y..
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Filho de ministro do TCU é um dos alvos de nova fase da Lava Jato
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http://www1.folha.uol.com.br/poder/2017/08/1912233-em-45-fase-da-lava-jato-pf-realiza-buscas-em-salvador-brasilia-e-cotia.shtml
OFF
Sovinas, minha situação financeira hoje está estável, eu minha garota estamos no aluguel e no sistema 50:50 para o gastos mensais. com a venda do meu bolhudo car adquirido na época 333 da minha vida gostaria de colocar esse valor (35k) na renda fixa. no meu banco não me senti atraído pelo papo do gerente. qual corretora os amigos teriam para indicar?
Estou na easy, xp e rico e não tenho do que reclamar, mas como primeira iria na easy
Eu faço assim:
RF: Banco Sofisa e Easynvest
RV: Corretora Clear
Sofisa também tenho, realmente bem bacana num banco bem sólido….
A DEMOCRACIA DIRETA TENDE A ACABAR COM OS GOVERNOS
https://www.youtube.com/watch?v=79i7RpoEFvQ&feature=em-hot-vrecs
Crise derruba demanda por aluguel de espaços para empresas e indústrias no Rio
Nas áreas em oferta para escritórios, taxa de imóveis vazios atinge recorde de 41%
Leia mais: https://oglobo.globo.com/economia/crise-derruba-demanda-por-aluguel-de-espacos-para-empresas-industrias-no-rio-21758779
com o aumento do Iptu vai ter record de suicidios, a galera já deve estar percebendo a furada que foi o “mercado natural” estável do frutinha amorinha compre djá.
Na hora de fechar o contrato, porém, o preço fica em média 20% menor — destaca… — Os imóveis mais antigos sofrem mais.
existem areas com 93% de ociosidade..
baixa o preço que aluga.
Off. Vai um cartão free aí?
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Santander é proibido(liminar) de comercializar seu cartão free..
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http://www.migalhas.com.br/Quentes/17,MI264444,51045-Santander+esta+proibido+de+comercializar+cartao+de+credito+Santander
Apartamentos compactos são quase metade dos lançamentos de SP; entenda a tendência
kkkk propaganda lixo, a galera metendo o pau nos comentários, kkk
“http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/apartamentos-compactos-sao-quase-metade-dos-lancamentos-de-sp-entenda-a-tendencia.ghtml”
Morar sozinho do EUA é uma forte tendência, mas não na Europa Latina
Tanto em Portugal, Espanha e Itália, em um pouco na França, o filho(a) continua morando com os pais, até uns 35 anos, e se for filho(a) único(a) pode ser que NUNCA SAIA da casa dos pais, iniciando uma nova geração dentro da casa dos pais, com 3 gerações convivendo na mesma residência.
Já tentaram implantar esta moda nos anos 90, com a febre do flats, muitos investiotários perderam muito dinheiro com isso e continua perdendo até hoje, em função da alta vacância.
NO br NEM Prostituta mora sozinha
somos culturalmente gregários, feito cachorros
o animal preferido na inglaterra é o gato
DEFICIT OU SUPERAVIT HABITACIONAL
De acordo com o critério utilizado, o DEFICIT HABITACIONAL em 2000 era
1) Superavit habitacional de 6,1 milhões de residências
2) Déficit habitacional de 3,2 milhões de residências
3) Deficit zero
CRITÉRIOS DE ARRANJOS FAMILIARES ADOTADOS NO BRASIL SÃO DIFERENTES DE OUTROS PAÍSES
FAMÍLIA, “NÃO-FAMÍLIA” E FAMÍLIA CONVIVENTE NO MESMO DOMICÍLIO
A gritante diferença de metodologia entre outros países
FONTE https://www.ibge.gov.br/confest_e_confege/pesquisa_trabalhos/CD/mesas_redondas/301-1.ppt
ali tinha 6milhoes de vagos por outro motivo… ou seja já cobriria o deficit antes de 2010 e ainda sobrava.
Os aumentos do IPTU em todas as cidades por causa do aumento das áreas ainda mostra que a densidade caiu bastante, a cohabitação tbm (vai pra segunda casa ao lado), fora invasões.
Se tiver censo, ele vai mostrar dados piores por que querem manipular os dados (compartilhamento e filhos parasitas nas casas). nem contamos os 3 a 4 milhoes de casas abandonadas por serem antigas e terrens baldios.
excelente CESAR
não abia disto
que no BR temos 1,1 familais por domicilio é um numero famoso usado em qualquer estimativa, semrpe considerei que era o efeito lage
vc me esclareceu um assunto que nunca me passou pela cabeça
EXCELENTE
segundo os corvos já os apertamentos já são mais de 30% dos novos lançamentos.. kkk então ninguém vai querer um de 3 quartos e vai “valer” uma fortuna..
parece embalagem de chocolate ou bolacha, cada vez menor e mais cara.
vamos ‘as estatísticas:
“Em um de cada cinco lares do país ninguém tem renda do trabalho” (Valor economico agora)
1- No segundo trimestre deste ano, o Brasil tinha 15,2 milhões de lares onde ninguém trabalhava, 2,8 milhões a mais do que no mesmo período de 2014.
2- são 13,5milhoes de desempregados !! (recorde)
kkkkkkkkkkk as contas não fecham!, tem mais domicilio que desempregado, kkkk
se cada casa tiver 2,5pessoas, seriam 37milhoes de desempregados. ou cada casa tem um desempregado e seriam 15mi.
http://www.valor.com.br/brasil/5098370/em-um-de-cada-cinco-lares-do-pais-ninguem-tem-renda-do-trabalho o
Alemon Fritz,
A explicação para esta diferença está no parágrafo abaixo, que consta neste artigo:
“No entanto, o número total de pessoas sem renda do trabalho é maior, porque há aqueles que apesar de estarem sem emprego não estão sequer procurando e ainda aqueles que vivem de outras rendas, incluindo aí os aposentados e pensionistas; além daqueles que recebem benefícios de programas de transferência de renda. Segundo o IBGE, o país tinha 64 milhões de pessoas fora da força de trabalho no segundo trimestre.”
Vamos por partes:
Pessoas sem renda e que não estão procurando, contam no levantamento acima quando eles falam sobre domicílios em que não há renda VINDA DO TRABALHO, mas NÃO contam na estatística do IBGE de desemprego;
Aposentados, embora possuam renda, não são considerados nos domicílios que tem alguma renda VINDA DO TRABALHO e também não são considerados na estatística do desemprego do IBGE.
Pessoas que tem renda vinda exclusivamente de programas sociais, como o Bolsa Família, somam também naqueles domicílios que não tem renda vinda do trabalho e não considerados na estatística de desemprego do IBGE.
O percentual de domicílios sem renda vinda do trabalho impressiona. Como destacado na matéria, estamos falando de 1 em cada 5 lares que estão nesta situação. Curioso que os pesquisadores acham positivo a participação dos programas sociais que foram ampliados nos últimos 10 anos e ajudam no resultado acima, como por exemplo, o bolsa-família, por considerarem que isto propicia uma maior resiliência das famílias em tempos de crise, no entanto, estes benefícios muitas vezes não são temporários e são sujeitos à muita manipulação política, utilização como fonte de propina por movimentos sociais, em alguns casos dados à famílias que não tem necessidade do mesmo e neste contexto, acabam por um lado “incentivando” as pessoas a não procurarem emprego e por outro, criando toda uma fonte de renda escusa.
Lembrando que o crescimento de atividades / rendimentos INFORMAIS que são QUEBRA-GALHOS e muitas vezes ações de efeito TEMPORÁRIO é que propiciaram que tanto o índice de lares sem renda do trabalho quanto o índice de desemprego ainda não fossem piores do que consta acima. As pessoas que sem conseguir qualquer emprego formal passaram a abrir um food-truck, atuar como Uber ou abrir seu próprio salão de cabeleireiro, que causaram a “queda no desemprego” e ao mesmo tempo uma “estabilidade no número de lares sem nenhuma renda do trabalho”, só conseguiram isto primeiro porque não encontraram outra alternativa e segundo, graças a uma outra euforia TEMPORÁRIA e INSUSTENTÁVEL que foram os R$ 42 bilhões despejados pelo governo via contas inativas do FGTS, sendo que mesmo com isto, tivemos redução relevante na renda daqueles que já trabalhavam com UBER, táxis e outros concorrentes, uma vez que a oferta destes serviços aumentou muito mais do que o consumo, ou seja, foi muito mais uma redistribuição de renda do que um crescimento real e sustentável e é natural que na sequência, sem o dinheiro TEMPORÁRIO das contas inativas do FGTS e pela insustentabilidade do aumento da escala da oferta (faltará demanda para muitos negócios se sustentarem), teremos uma reversão deste quadro de “recuperação dos empregos”.
sim mas é que 13,5 milhoes de desempregados daria no máximo 6,6milhoes de imóveis e não 15milhoes, a diferença de 8milhoes é pra quem recebe aposentadoria, bolsas,etc, isso sempre vai ter e não deveria então entrar nessa “contabilidade” exagerada. Palhaçada deles pois quando não tinha desemprego os 8milhoes nem eram mencionados como sem renda de trabalho, era propaghanda.
FALTOU FALAR DO FROM the tower
tbm não tem renda nem emprego, vive do PMJ
Opção à LCI, nova letra imobiliária deve ser mais barata e segura
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/opcao-a-lci-nova-letra-imobiliaria-deve-ser-mais-barata-e-segura/
Me pergunto qual o objetivo desta LIG, sendo que a LCI já cobre as necessidades de funding imobiliário de maior custo dos bancos e tem um custo burocrático menor que a LIG. Pela reportagem a intenção aparentemente é atrair os estrangeiros que não confiam apenas no FGC e querem os ativos segregados do balanço dos bancos como garantia….
Pelo que entendi, eles querem utilizar o proprio mercado imobiliario como garantia (esse mesmo que é toda hora maquiado), e assim fazer a magica de baixar os juros para novos financiamentos.
Mas essas LIGs terão cobertura do FGC. Pois essa questão de dupla garantia pode ser furada. Por exemplo, um banco de construtora ou incorporadora lançam LIGs , aí o banco/construtora quebra, se não tiver o FGC, f**eu. Mesmo em casos que o Banco não é vinculado a construtora pode ser um problema. Pois o Banco quebra, aí você vai no ativo imobiliário relativo a sua grana e vê que não valem nada…..
Não vi essa parte que as LIG serao cobertas pelo FGC.
Pelo que li a cobertura será o balanço do banco, e o ativo que foi financiado.
Perdão, era uma questão: Essas ligs terão cobertura do FGC? Parece que não, aí eu estou fora…..
Financiamento imobiliário cai 8,8% de janeiro a julho, puxado por empresas
Queda de 58,8% no crédito corporativo para imóveis limita aumento do setor e melhora ficará só para 2018. A possível cobrança do imposto de renda em letras isentas, porém, traz preocupações
Na verdade é bem pior
Entre junho de 2016 a junho de 2017 caiu 71,0% = (1-(0,80 / 2,76))
PARA OS QUE APLICAM EM FI
As gestoras de recursos estão sendo forçadas a assumir tarefas com as quais não contavam. Por causa da crise, estão executando garantias dadas por empresas que emitiram papéis de dívida e não honraram o pagamento. São ativos como imóveis, shoppings e fazendas, que exigem atuação não prevista na administração de suas carteiras. Processo semelhante ocorre com os bancos, mas estes estão mais equipados para lidar com o problema. Alguns chegaram a criar empresas para administrar os imóveis.
http://www.valor.com.br/financas/5096640/gestoras-tomam-calotes-e-viram-donas-de-imoveis
Que coisa, hein ?
E as LIG serão duplamente seguras, sim.
Pódiconfiá.
bolha boss
x5 tópico
Samy Dana
Meu apartamento vale R$ 500 mil e a reforma que quero fazer custa R$ 250 mil. Vale a pena?
http://g1.globo.com/economia/blog/samy-dana/post/meu-apartamento-vale-r-500-mil-e-reforma-que-quero-fazer-custa-r-250-mil-vale-pena.html
´é o caso de muitos imoveis velhos
a reforma é o mesmo preço de um novo, supondo que o “valor” dele é com base no fingezap no minimo 50% descolado da realidade.
Leilão apartamento de 134 m2 em construção no Condomínio do Edifício Mirante do Luxemburgo em Belo Horizonte
1º praça por 423K – sem lances
2° praça por 43K – sem lances
https://www.gpleiloes.com.br/site_arquivos/arq_1254_001_20170810112836.pdf
que paulada
repara no itbi recolhido…
governo nadou de braçada na bolha
Deixa ver se eu entendi:
423k para 43k?
É isso msm?
Vejam que matrícula linda
https://www.gpleiloes.com.br/site_arquivos/arq_1221_001_20170707161657.pdf
Construiu um prédio de 17 andares com 6 aptos de 50,18 m2 por andar (total de 5.118 m2)
Fez um financiamento de 6,1KK para construí-lo (1,2K/m2)
Na hora da entrega o prédio estava avaliado em 14,0KK (2,7K/m2)
em julho de 2014 vendido por 313K (6,2K/m2)
em setembro de 2015 vendido por 266K (5,3K/m2)
em janeiro de 2016 vendido por 157K (3,1K/m2)
Agora indo a leilão por 149K (3,0K/m2)
https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1221
14kk ?
Como assim ?
LAUDO DE AVALIAÇÃO DO ENGENHEIRO
a novela começou em 2010
pra vc ver que a dinamica da bolha tem um certo delay entre os diferentes Estados, a onda especulativa se quebrou 2 anos antes em BSB e 2 depois no norte/nordeste e sul.
pra min nada impede de voltar aos 1,2 (+correção inflacionaria) que é o custo da construção ou até mesmo que seja necessario cair abaixo do custo como forma de ajsutar estoques com demanda, mas nesse caso é preciso olhar com lupa o bairro e a cidade, o ajuste nunca é homogeneo, depende de muitos outros fatores.
VEJAM O VALOR DE AVALIAÇÃO PARA LEILÃO
Apartamento de 223 m2 Av. Nossa Senhora do Carmo, 1650, LJ. 42, Carmo, Belo Horizonte/MG
1° praça por 1.4KK – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1249
2° praça por 594K – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1250
06/07/1994 comprado por CR$ 20.470.000 (142k hoje)
16/04/2005 comprado por R$ 175.930 (337K hoje)
04/03/2016 comprado por R$ 419.421 com juros de 22,55% AA (427K hoje)
30/06/2017 liberado para leilão com valor de avaliação por R$ 1.362.000
https://www.gpleiloes.com.br/site_arquivos/arq_1250_001_20170803110023.pdf
pelos leilões os bancos que vi fazerem as maiores cagadas na avaliação são intermedium e indusval
nesse caso é soft, passaou quase toda a boha de 2005 a 2016 sem ser comercializado, e ainda assim deu ruim.
o laudo é uma piada, serve pro banco digitar como recebível pedalar e correr pro Temer salvar o BR.
disto não tenho duvida
as criptomoedas e a troca de sistemas oviamente esta sendo orquestrada pelos donos do antigo sistema
É até meio que óbvio isso, vc tem uma padaria, vc fica de olho nas novidades, investe na zenaide, a elite é a elite porque ela é a Elite, se fossem burros não seriam a elite, e mesmo que fossem burros tapados, basta adquirir conhecimentos e pessoas que façam pra eles o trabalho de pensar. A eles bastaria aprender a reconhecer.
Não sou muito versado nesse lance de personagens: globalistas, anarcos, etc, pra mim são todos iguais, até por isso ahco que aultra direita consertadora chama todos eles de esquerdistas, tem lá alguma razão, de serem aliados do metacapitalismo mundial. Será que era isso que eles queriam dizer o tempo todo???
A graça maior, pelo visto, é que o próprio Trump estaria fazendo o jogo dos globalistas.
Um tanto quanto óbvio tbm, vc não precisa ser amigo do trump, nem votar nele, nem fazer propaganda, basta vc entender como aquela peça se move no tabuleiro que vc antecipa a jogada e se posciona favoravelmente
Por isso A discussaõ ideologica sempre achei pior que perda de tempo, ela atrapalha, ela te faz regredir no entendimento das coisas. Pelo entendimento desse pessoal da direita, portanto eu seria um personagem pertubador dos objetivos deles, logo um inimigo, logo um esquerdista. Poisé, tudo se encaixa, o tempo é o Master of puppets.
como diria James hetfield:
“Master of puppets I’m pulling your strings
Twisting your mind and smashing your dreams
Blinded by me, you can’t see a thing
Just call my name, ‘cause I’ll hear you scream
Master”
INTRIGANTE
O brazil não é para amadores..
É impressão minha ou transferiram renda para a construtora.
https://www.gpleiloes.com.br/site_arquivos/arq_1260_163_20170824170839.pdf
https://www.gpleiloes.com.br/index.php?pg=leilao&idleilao=1260&subpg=lote&lote=163&voltar=index.php?pg=leilao_busca_site|ecomercial|idleilao=|ecomercial|buscar=pl|ecomercial|busca=luzia|ecomercial|busca_l=|ecomercial|pagina=0|ecomercial|cate=|ecomercial|scat=|ecomercial|cat_l=|ecomercial|scat_l=|ecomercial|lote=|ecomercial|fav=|ecomercial|situacao=
CESAR, pfavor me manda o link daquele estudo da confest 2006 dos slides, como disse acima
EXECELENTE,
achava que era o efeito lage jamais imaginei que fosse na metodologia, BR é conhecido pelos 1,1 familia/dom maior que no resto do mundo, mas errava na explicação
FONTE https://www.ibge.gov.br/confest_e_confege/pesquisa_trabalhos/CD/mesas_redondas/301-1.ppt
Lucas
Esta metodologia superestima a quantidade de famílias, indicando um déficit habitacional que, na verdade, não existe
A pressuposição do IBGE é que todos os familiares que morem juntos e não fazem parte da família primária, desejam se mudar para um outro imóvel.
EXCELENTE TODO OE STUDO
MERECIA topico depois daquele dos Fis fritando
Foi apresentado pelo próprio pessoal do IBGE, demonstrando que ela possuía FALÁCIAS, tanto do ponto de vista lógico, como no comparativo de metodologias com outros países.
Tanto é que no SLIDE 30
“Existem 9,2 milhões de domicílios não ocupados, sendo 6 milhões de domicílios vagos, incluindo aqueles que estão à venda ou para aluguel. Uma política habitacional deveria considerar esse imenso estoque de domicílios ao invés, simplesmente, de propor a construção de novas unidades habitacionais. “
função social da propriedade feelings
kkkkk
César esse número de imóveis a disposição (venda ou aluguel) será que ficaram sempre nesses patamares?
(do CENSO)
isso eu penso que sempre vai existir na BNN …. imóvel fechado dando prejuízo… mas permitindo os brick lovers dormirem e sonharem
From_the_tower
5% de vacância é considerado normal
9% de vacância é o EUA pós bolha
20% é o estimado atual nas capitais brasileiras
35% são alguns bairros do japão
92% são as salas comerciais no porto maravilha