Cestão de noticias – 19/05/2021
Cielo devolve 5 de 11 andares de escritórios – um péssimo sinal para fundos imobiliários
Os andares ocupados até março pela empresa ficam no Condomínio Evolution Corporate, que pertence ao fundo imobiliário XP Properties (XPPR11). A Cielo era o principal inquilino do fundo e gerava 26% da receita. Com a entrega dos andares, a participação caiu para 11%, segundo informações mensais atualizadas pelos gestores do fundo.
Matéria completa em https://vocesa.abril.com.br/mercado-financeiro/cielo-devolve-5-de-11-andares-de-escritorios-um-pessimo-sinal-para-fundos-imobiliarios/
Construtora mineira atrasa entrega de condomínio no Rio de Janeiro
A fase 1 tinha previsão de entrega em dezembro de 2019, entretanto a obra ainda não tinha sido finalizada, mas no contrato constava um prazo de mais 180 dias após a data estimada. Tempo esse, que terminou em julho de 2020.
Matéria completa em https://www.em.com.br/app/noticia/economia/2021/05/07/internas_economia,1264075/construtora-mineira-atrasa-entrega-de-condominio-no-rio-de-janeiro.shtml
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Eu já acho difícil deliberar no condomínio que moro, com 16 unidades, imagina 500?
É mais difícil ganhar a eleição pra síndico nesse condomínio do que pra vereador em muitas cidades pequenas.
FHC diz que votaria em Lula em 2º turno contra Bolsonaro, e petista elogia tucano
Fonte:Folha..
… ninguém vai resistir ao painho….
Lula é ladrão…roubou meu ❤️….😉
Mas contra o Bozo até eu voto. Voto em qualquer um pra tirar o Bozo.
falou bozo é militonto raiz e já tá secretando feromônios pelo tobas
os imóveis continuam subindo preços reajustados e chance de fechar negócio caindo sumindo explodindo
banânia é um país de militontos, de todas as estirpes
🙂
Bozo, bozobosta, bozosemente, bozoretardado, bozo genocida….
Bolsonaro é um saco de merda fétida e a melhor pro brasil é este demente morrer…
E toda a familícia também, bando de vagabundos criminosos sacos de estrume 😉
Defensor de bolsonaro e seus acólitos é um filha da puta canalha na minha modesta opinião…
Não gostou? Enfia o dedo no toba canino e rasga 😉
kkkk que selvagem
senta lá no colinho do coroné cirão da massa de manobra e faça upa upa cavalinho
BTC subindo 10%.
Tem muito tubarão nessa jogada.
O Brasil NAO é num país paupérrimo (Aziz, Senado relator)…
Essa é a “realidade abstrata” em q os políticos vivem.
fala Boss, no que se transformou teu blog hein cara
num reduto de viúva do cramulhão desdedado, que coisa
pior que essa galera da pátria educadora ainda se reproduz tipo mosca varejeira
que sarro!
Sempre aparece umas mulheres de malandro por aqui tbm, q apanham e são traídas pelo Bozo todo dia, mas que o amam e o defendem incondicionalmente.
kkkk ok putinha petralha do elenão devia mudar teu nick de lord of all para lord of militontos
mi-mi-mi
Os palhaços bolsomínions vem bostejar e quando tomam no toba ficam com mimimi apelando pro Boss…
Patético…
Covardes, dissimulados e canalhas 😉
Já estão apelando para o desespero, pois sabem que BR, atualmente dominado pelo “tiozões do zap”, pelos “cidadãos de bem” que não tem ensino superior e pelos “crentes idólatras do ré-té-té” está com os dias contados.
ok pateta
ok panaca
Mi mi mi chamou o excrementíssimo de bozo, olha ele boss..
Mé mé mé tô chateado….
Buá buá buá…
Quem teria o direito de se sentir revoltado é o Bozo ,o palhaço, por lhe associarem com Bolsobosta e não os dementes do seguidores do messias dos jumentos, bovinos e até caninos 😉
Hahaha, patético, infantil e retardado….
A ORCRIM tá desesperada q logo vai acabar a farra com dinheiro público.
Em novembro:
MRV é condenada em R$ 6,7 milhões por trabalho escravo
http://www.abrat.adv.br/index.php/noticias/3415-mrv-e-condenada-em-r$-67-milhoes-por-trabalho-escravo
Há dois dias:
https://g1.globo.com/rs/rio-grande-do-sul/noticia/2021/05/22/operacao-resgata-16-homens-de-condicoes-analogas-a-escravidao-em-porto-alegre-e-sao-leopoldo-diz-mpt.ghtml
Uns tempos atrás queriam proibir a divulgação da lista suja do trabalho escravo.
“Prévia da inflação: IPCA-15 sobe 0,44% em maio, abaixo do esperado, mas o maior dado para o mês desde 2016.
Foi a alta na energia elétrica (2,31%), no grupo habitação (0,79%), que contribuiu com o maior impacto individual no índice (0,10 p.p.)”
Mais 0.75% no próximo COPOM?
CVR – a nova bolha começou….
Papo de roda de condomínio….
primeiro um comenta que está com apartamento a venda querendo ir para condomínio de casa, mas que o filho não quer mudar por causa dos colegas….
Aí começou o assunto imóveis…..
Um dizendo que o preço vai subir muito, outro dizendo das oportunidades que estão surgindo…
Outro contando a história de familiar que vendeu casa de 1kk sem financiamento (aqui em brasília tem muita casa que não tem escritura, mesmo sendo de alto padrão) no dinheiro vivo…
Eu só observando….
De fato o que posso observar é que quem está capitalizado está querendo imobilizar e os donos de imóveis que ficaram anos “imobilizados” estão surfando.. até porque sangraram com taxas, prestações que caem (sqn) e valorização estagnada….
Os que não estão capitalizados, tem que contar com os financiamentos, que ainda exigem uma boa renda e entrada ou comprometimento que a maioria não pode pagar….
E por fim aqueles que não pretendem comprar seja por não poderem seja por não querer (eu), mas estão assustados com os preços e os índices de correção de aluguel….
Vamos ver…..
Eu aposto ainda num suspiro/correção no mercado imobiliário, ainda tentando corrigir os anos sem vendas ou aumento no valor…. mas não sei se será sustentável….
Pra mim isso é a velha história do engraxate dando dicas (uns atribuem ao Rockfeller, outros ao J.F. Kennedy). O povão adora ver grandes oportunidades quando o mercado está no topo.
O que me surpreende é todo mundo reclamando do preço da carne, da gasol, do arroz….dos carros…
Mas imóvel tá barato……oportunidades…
Se eu estou pensando em comprar imóvel de 500, 700k ou 1kk não era para eu estar tão preocupado com o preço da carne né?
Ou reclamo da carne sem sentido, ou imóvel está fora do meu horizonte.
Sei lá, acho que estamos vivendo a matrix da matrix. O arquiteto não esperava, mas alguém conseguiu criar um mundo a parte dentro da matrix. Morpheus que se vire para arranjar duas pílulas.
Bom dia! Comento aqui após alguns anos. Que pena que o Blogue mequetrefe não é o mesmo de anos atrás. Sempre relembro com meu irmão as histórias que aqui eram compartilhadas e rimos muito. É engraçado olhar pra trás e ver a situação do país e ver que nada mudou, será que voltaremos à uma espécie de política do café com leite com rotação do poder, só que entre ‘esquerda’ e ‘direita’ com todas as aspas possíveis. Hoje eu casei e tenho um filho. Minha casa está apertada e preciso expandí-la ou comprar/ alugar uma nova mas não estou achando nada bom na região. Muitas construções novas vazias mas com preço lá em cima, irônico. Moro em uma região metropolitana e quando vou à capital vejo como a pandemia piorou tudo: Explosão de mendigos na rua desesperados por uma esmola, aumento da desigualdade e degradação da infraestrutura que já não era boa. No mais vamos seguindo, vou trabalhando em home office, que aliás foi uma coisa boa que a pandemia trouxe, na minha opinião, os políticos vão fazendo os conchavos de sempre e o povo cada vez mais idiotizado.
Boa análise.
A julgar pela fala abaixo, deve vir mais 0,75 na selic na próxima reunião do copom.
“É importante esclarecer que a nossa meta de inflação, ela vai ser cumprida, essa é a missão do Banco central que nós vamos fazer. Por isso fizemos mais do que o mercado entendia anteriormente e vamos seguir nesse caminho”
https://www.moneytimes.com.br/meta-de-inflacao-sera-cumprida-reforca-campos-neto/
Além do CA, o Dr. Estranho tbm sumiu. Ele dizia ser doente. Será q tbm foi vítima de covid?
A Cajuzinho também. Será que ela era mesmo o CA como alguns alegavam?
Dica RF
Banco inter com LCI 3 anos IPCA+3,46….
Ir entrando aos poucos pois já esteve +3,49…..
O chato é que só vi no app do inter… não achei nas corretoras….
Fgc nessa taxa tá muito bom. Pena que é só no Inter. Aquelas lca do original pagando ipca+4 nunca mais apareceu.
Pessoal,
alguém indica algum fórum sobre investimento (se possível focado em RF e TD).?
Fórum sério eu não conheço. Mas como blogue/página gosto muito do clube dos poupadores. Porém ultimamente ele só foca em renda variável e com muita visão que eu discordo. Ainda assim todo o material sobre renda fixa que tem lá é excelente.
CVR
Alguém sabe se o preço do reparo estético dum veículo varia de acordo com a quilometragem que ele tem? Se eu precisar consertar o pára-lama de um carro 2020 que tem 4 mil km e de outro 2020 igual, com 5 mil km, o primeiro custa mais caro? Eis a questããããnnnn…
Digo isso porque tenho um conhecido bem idoso, que estava fazendo manobra em garagem apertada e deu uma topadinha no pára-choque de outro carro. Como é o certo, ele deixou os contatos no pára-brisa do carro da vítima para assumir a questão. Conversa vai, conversa vem, chegaram num acordo e ele pediu 3 orçamentos em lugares diferentes para que verificasse o mais em conta e pagasse pelo reparo.
A vítima sumiu e demorou quase 1 mês pra fazer os orçamentos. Ao mandar, eram todos de concessionária, custando até 2x o valor de costume. Meu conhecido assume o orçamento mais barato só para evitar mais dores de cabeça. De repente, o marido da vítima começa a chiar e fazer ameaças, dizendo que o carro é 2021 e tem baixa km…
E o que isso tem a ver com os custos de um reparo estético? Afetivo, só pode ser. kkkkkkk
Já fez a burrice de pagar o preço que cobram em carro zero aqui na Banânia…
Deixa chorar e se encher muito o saco faz um BO por ameaça, assédio, coisa do gênero.
Minha esposa esses tempos deu uma encostada em um carro novo em um estacionamento. A outra mulher disse que se fizesse o reparo fora da concessionária ia perder a garantia. Não fui atrás, mas acredito que reparos de funilaria acabe com a garantia. Para evitar encrenca, minha esposa pagou o reparo na concessionária, que saiu bem salgado.
reparos de funilaria NÃO acabe com a garantia**
Bem por aí, homeless. Espero que ele consiga resolver amigavelmente, mas vou transmitir a ideia do BO para ele, caso o caldo entorne. Percebi que a pressão maior é do marido. Se dependesse da esposa, que estava em posse do veículo no dia, ela pareceu não ligar muito. O cara é um desses bonachões que, se você joga o nome no Google, só aparecem menções em processos.
Vou continuar acompanhando o caso e, se souber de novidades, posto aqui 🙂
Alguém sabe se o preço do reparo estético dum veículo varia de acordo com a quilometragem que ele tem? Se eu precisar consertar o pára-lama de um carro 2020 que tem 4 mil km e de outro 2020 igual, com 5 mil km, o primeiro custa mais caro?
Não varia.
Se os 3 orçamentos eram de concessionárias, realmente não faz diferença alguma.
Minha dica: guarde esses três orçamentos como prova documental, junto com as conversas que deve ter no zap.
Procure uma CEF e peça pra depositar o menor valor em consignação. Pra fazer isso basta ter dos dados da “vítima”, tais como nome, CPF etc. Esses dados devem constar nos orçamentos.
Sentimento já há algum tempo: Se correr o bicho pega, se ficar o bicho come.
https://www.suno.com.br/noticias/taxacao-de-dividendos/
Achei que os “amigos do rei” só existiam nos tempos do Lula.
https://motor1.uol.com.br/news/509609/pedagio-mais-caro-isencao-motos/
Como se motos danificassem muito o asfalto das estradas.
Dá a po*ra da isenção e não precisa repassar esse custo aos outros.
Acho que a questão do dano ao asfalto é o de menos. Meu carrinho de 1100 kg também não gera danos significativos ao asfalto, mas eu vou continuar pagando pedágio. Além disso, as motos vão continuar usufruindo da estrutura oferecida pelas concessionárias como sinalização e apoio mecânico e médico. Minha opinião é que o propósito é estritamente populista e que o aumento não vai ser só de 1%.
se não me engano, na década de 80 e 90 todos os pedágios eram isentos para motos. Devido a implantação dos serviços de socorro e o aumento dos acidentes de envolvendo motos, foi necessário a cobrança de pedágio para estes veículos. Mesmo assim, o valor dos pedágios para veículos de duas rodas é bem menor comparado a outros veículos.
Esta norma irá beneficiar principalmente os motociclistas Easyrider rumo a centenas de “encontros” pelo Brasil a fora, ao puro Steppenwolf., alguns milhares de votos garantidos para 2022.
pô, chamar de “amigos do rei” os motociclistas, francamente….
se isentar motos os outros vão pagar mais, isto é óbvio.
de resto, concordo que a medida é populista, sou contra.
Minha definição de amigos do rei: grupo de pessoas, físicas ou jurídicas, que recebem algum privilégio em troca de algum tipo de apoio. Se você quiser usar outro termo para os motociclistas, nesta situação, pouco importa. O que importa é o ato em si.
Amigos do rei é uma constante no atual desgoverno. Vide igrejas evangélicas, véios da havan etc.
é condição sine qua non. Tem que ter treta!
Até parece que alguém sem algum tipo de vantagem se aliaria ao Bozo…
https://www.gov.br/economia/pt-br/assuntos/noticias/2021/maio/arrecadacao-bate-novo-recorde-no-mes-de-abril-em-linha-com-a-retomada-da-atividade-economica
“No período acumulado de janeiro a abril de 2021, a arrecadação alcançou o valor de R$ 602,7 bilhões, representando um acréscimo pelo IPCA de 13,62%. O resultado demonstra o melhor desempenho arrecadatório desde 2000, tanto para o mês de abril quanto para o quadrimestre.”
Com IGPM a 35% a.a. sobre bens duráveis e consumo, o que representa grande parte da arrecadação do Estado, tinha que bater recorde mesmo. Note também que grande parte dos gastos estatais são indexados ao IPCA de 7% a.a. ou, pior ainda, à Selic de 3,5% a.a. Ou seja, é lucro para o governo manter a situação atual de real depreciado e juros reais negativos. Eu, como consumidor e poupador, não gosto nenhum pouco.
Nosso governo “liberal” que só aumenta a fome por arrecadação.
Odorico, corroborando com o seu comentário sobre os imóveis no df.
Aqui onde moro, semana passada apareceu um imóvel 3 andar, nascente, 1 vaga = 800k.
Mandei mensagem pro corretor para “curiar”, imóvel vendido em 7 dias.
Anúncio fora do ar.
O apartamento realmente tinha uma reforma espetacular (uns 120k, estimo)…
Mas apartamento 3 andar, em frente uma construção que vai durar 3/4 anos, ainda do lado da quadra de futebol por 800?
Sinceramente? loucura.
Agora está disponível esse apartamento:
https://www.wimoveis.com.br/propriedades/maestri-3-quartos-reforma-alto-padrao-2955693839.html
Esse ainda tem 2 vagas, não vai durar muito tempo.
Simplesmente surreal.
Pois é, mas tenho 675k na Easy e em abril esse valor rendeu 5,2k.
Tirando 15% de IR (tem uns isentos, mas vamos deixar 15%). Seriam 4,4k. Será que com 4,4k se aluga esse apartamento de 800k? O meu é de 700k e está 3k… enfim pago aluguel e condomínio….
Mas concordo que estamos vendo o inflar da nova bolha….
Se for sustentável…. financiar imóvel vai arruinar a vida financeira de muitas famílias….
Para nós restará a emissão de muitas LCIs
odorico, como está balanceada a tua carteira?? olho e olho na easy e não vejo tanta coisa boa, comparado com a XP.
Nas últimas semanas está bem ruim tanto na Rico quanto na Easy. Esta última está pior. Únicas coisas interessantes que aparecem são debêntures, mas aí não tem FGC né.
nunca vi nada bom na Rico comparado com a XP.
na easy eu ainda botei uma graninha curta nesse banco máxima, que faz 15 anos que tá pra quebrar rsrsrsrsrsrs
Esse ano na Rico já peguei LCA pagando 4,2 + IPCA. Mas essas coisas aparecem e somem rápido. Tem que olhar todo dia em torno das 10h.
ah, deve ser mercado secundário, na XP também tem.
Parece q sim, infelizmente.
CVR – Alugar tem as suas vantagens.
Estou reformando a casa que comprei e estou me empolgando um pouco, mas depois eu conto a experiência toda. Hoje vou contar o caso do vizinho em frente a casa, eles trabalham com salgados e bolos e são bem avaliados pela qualidade dos produtos. Com essa pandemia, infelizmente a salgadeira famosa veio a falecer de covid, fizeram uma pequena festa para comemorar o aniversário dela, não mais que 12 pessoas. Uma semana depois ela começou a passar muito mal, fez exame e pah, covid. Internou, ficou 30 dias e não resistiu. A última fala dela foi para a família continuar o negócio enquanto ela se restabelecia. Uma semana depois do óbito vejo um caminhão de mudanças e vou lá perguntar se só a residência estava mudando ou a parte comercial também. “Minha filha não consegue dormir na casa, chora a noite toda pensando na mãe, tudo remete a ela, então achamos melhor mudar.” Certo… e a empresa vai ficar? “Não… fechei a empresa e eles (os filhos) vão se acostumando, vão seguindo sua vida e eu também.” Lamentei muito a morte dela, era uma pessoa bem bacana trabalhadora mas sem vacina…. Moral da história, veja as vantagens de ser um imóvel alugado. Houve o falecimento, como era locação, só comunicaram a entrega da casa e agora não precisam viver mais naquele ambiente, esperar anos pra tentar vender. O mesmo se deu com a vizinha do apartamento aqui do lado (ainda estou na locação), o marido morreu, eles entregaram o apartamento e foram para um outro, desta vez, comprado.
Tristes essas histórias de festas e covid. Fica a aquela impressão que dava pra ter evitado.
Eu mesmo e minha esposa não participamos de nenhuma desde antes do início da pandemia. No dia das mães, visitei a minha em dia diverso (na sexta), dei o presente com distanciamento e protocolos, e só. Nada de aglomeração.
Muito triste mesmo, mas as pessoas se fixam nas tradições, ah.. não vai dar nada… e… Em casa também seguimos os protocolos, nada de festas, nos aniversários só quem mora em casa participa. Meu sobrinho aniversariou pela segunda vez na pandemia, só vídeo mesmo, depois levamos o presente e passamos um tempo com ele ao ar livre. Um amigo da academia também se foi esta semana, 64 anos, uma pessoa divertida, dono de uma loja de móveis bem conceituada aqui.
de todas as histórias de contágio de covid, inclusive a minha, sempre tem um componente: UMA pessoa que tem sintomas ou sabe que teve contato com pessoas com covid e ignora.
se estas pessoas se cuidassem teríamos 90% menos infecções.
Na grande maioria das vezes é isso mesmo. Aí depois o pessoal inventa teorias de que os chineses já tinham uma vacina para justificar o baixo número de casos lá (mesmo que subnotificados). Mas esquecem que países asiáticos como Japão e Coréia do Sul também foram pouco atingidos pela Covid. E estes últimos não são comunistas e são bem alinhados com o Ocidente. A questão é que lá na Ásia, ou pelo menos em boa parte, o pessoal é extremamente mais disciplinado e consciente do que aqui no Ocidente.
na China é mentira mesmo, simplesmente não anunciaram mais mortes por covid na cara de pau, embora eles também tenham a “disciplina asiática”.
Claro que é subnotificado. Mas se os Chineses fossem tão indisciplinados ou irresponsáveis quanto os ocidentais, eles teriam quantos milhões de mortes? Seria bem mais difícil de esconder.
a china esconde 100 milhões de mortos se quiser. não tem jornalismo lá, não tem oposição, a mídia ocidental está muito comprada pela china.
Igual a Índia que está hiper mega subnotificada os casos de covid.
Outro dia senti sintomas estranhos, como falta de apetite. Fiz uma tele-consulta e depois um teste. Deu negativo, ainda bem.
Mas o desespero bate. Não só por mim, mas tbm pela minha esposa que mora comigo. Eu não me perdoaria jamais se fosse responsável por contaminá-la.
Não sei como o bananense médio não tem essa mínima preocupação com outros. É uma falta de empatia generalizada.
É isso que mais me enoja na galera do negacionismo. Ninguém tá nem aí se um negacionista morrer. O problema é a falta de empatia com o próximo.
Acho que é aquela crença que o bananense tem de que “comigo não vai dar errado!” A molecada usa muito esse argumento pra qualquer coisa: desde não usar métodos contraceptivos e amargar uma gravidez, a andar de moto sem capacete e nenhuma proteção. Muita gente acredita que é muito saudável, forte e resistente. Mas a gente sabe que “acreditar não é ser”.
Toda vez que eu visito um hospital e converso com as pessoas, mais eu tenho certeza da fragilidade que é o nosso corpo e a nossa mente.
Pois é, mas no fim das contas, Darwin sempre aplica-se.
” Ninguém tá nem aí se um negacionista morrer. O problema é a falta de empatia com o próximo.”
Tem razão, ficou bem contraditório e mal explicado. Vou esclarecer:
“Próximo” = pessoa inocente, vítima ….
“Negacionista” = responsável, criminoso etc…
eu entendi que não tem importas com a morte de uma pessoa só porque pensa diferente.
Falta espirito de coletividade. O que vale é a liberdade e o direito individual infinito de sair infectando todo mundo…
…
Senado aprova e vendas de imóveis podem ficar isentas do IRPF
https://fdr.com.br/2021/05/27/senado-aprova-e-vendas-de-imoveis-podem-ficar-isentas-do-irpf/
“… desde que o valor seja aplicado na compra de outro imóvel.”
https://g1.globo.com/mg/sul-de-minas/noticia/2021/05/27/sul-de-mg-se-recupera-e-ja-gera-o-dobro-de-empregos-perdidos-no-inicio-da-pandemia-aponta-caged.ghtml
Quando vacinarem todo mundo vai ser uma correria. Setor de serviços vai explodir, porém o IPCA também.
A menos que ocorra um surto do corana, devido a novas cepas, a recuperação econômica vai ser explosiva, bolsa já tá precificando tudo… Impressionante…
Na cidade a situação do corona está muito muito grave mesmo, não tem mais atendimento e as mortes diárias estão aumentando e agora são pessoas jovens que estão indo. Rapaz, outro dia um jornal local fez um levantamento das pessoas conhecidas que se foram e fiquei impressionado com a quantidade de pessoas jovens que se foram. Como a cidade é relativamente pequena, muitas pessoas a gente são conhecidas nossas. Só pra você ter uma idéia, boa parte da população da cidade hoje é a favor fechar novamente tudo, tanto que vários grupos estão se organizando pra fazer pressão junto a prefeitura. Os empresários da cidade porém estão totalmente contra e também fazem pressão junto ao prefeito. Veja como são as coisas, o prefeito sempre foi contra, inclusive brigou judicialmente com o Doria para manter tudo aberto na cidade, chegou a ganhar uma liminar no TJ que permitiu a cidade ficar aberta um bom tempo, enquanto tudo estava fechado. Agora, o próprio prefeito já adiantou na tv da cidade que pode fechar se continuar piorando. O secretario de saúde da cidade, que é médico, já está a favor de fechar novamente e tenta convencer o prefeito.
Outro problema é o pessoal da saúde, vários médicos e profissionais morreram, o que, para o tamanho da cidade, impacta muito. O pessoal que fez emfermagem não tá afim de pegar os empregos. A pressão no setor foi muito grande.
Espero que daqui para frente abra-se muito mais cursos e vagas de medicinas. Essa reserva de mercado escrota é muito prejudicial para um país enorme e pobre como o nosso.
A cidade onde moro está nessa situação faz tempo. Agora as uti´s voltaram a 100% de ocupação. Provavelmente reflexo do dia das mães.
Colega, acredite em mim, setor imobi é certamente um dos melhores para investir, principalmente a médio e longo prazo. É bom tanto para investimento quanto para empreender, como imobiliaira, construção etc. Todos os caras que conheço que estão nesse setor estão muito muito bem mesmo. Eu mesmo to comprando barracos para por de aluguel. Eu e meu irmão vamos entrar nesse setor, outro dia eu e ele estavamos conversando e só lamentamos que onde que a gente estava com a cabeça que ainda não tinhamos entrado nisso. Para dar retorno melhor que imobi, só bolsa, mas o problema é que bolsa não é pra qualquer um, exige dedicação integral e conhecimento apurado do mercado, muito faro, muita informação, pouca gente consegue isso, pouca gente consegue sucesso na bolsa. Neste ultimo ano foi fácil ganhar grana na bolsa, mas quando o Fed conseguir estabilizar o mercado, vai ficar muito mais difícil arrancar dinheiro da bolsa, definitivamente coisa pra poucos.
Alguém diz que o mercado imobi pode quebrar. Ok, brother, é verdade. Mas quantas vezes isso acontece? Uma vez a cada 20 anos? E o que ocorre logo depois? Então, este é um setor bom de se estar!
Permita-me discordar.
Olhe as condições de que você mesmo colocou. Encontrar oportunidades, olhar taxas de retorno, ser profissional, executar algumas tarefas etc.
Assim, todo mercado é bom. Pergunte para um dono de sorveteria, ele vai dizer que se souber abrir o ponto, fazer o sorvete, aumentar os pontos de venda…
A questão que sempre criticamos no mercado imob é que ele é vendido para amadores. Aí é o pior dos mercados para se estar.
Necessidade de grande capital, altos impostos, alta manutenção, pouco retorno percentual, riscos inerentes a vizinhos, obras, mudança de destinação.
Outra questão do mercado imob é que pouca gente bota a conta no papel.
Um exemplo aqui no condomínio. Colega comprou apê por 720k, gastou agora em 3 meses de reforma uns 100k (vamos dizer 80k) para arredondar… então são 800k. Daqui 1 ano alguém chega e diz que o imóvel dele vale 850k e ele vai olhar o preço de compra 720k (fora impostos) e vai pensar….nossa que lucro eu tive…
Mercado imobiliário para construir, reformar, alugar com profissionalismo é bom. Se você for essa pessoa aí não interessa o mercado, até açougueiro vira dono de frigorífico com profissionalismo.
A verdade é que o Fed matou no peito, salvou o mercado americano e também todos os mercados sob sua influência. Peguem o indice bse senxex da índia. O mercado hoje está muito acima do crash de março/2020. E mesmo com a crise pandemica de proporçoes biblicas que a indica está enfrentando, o mercado continua resiliente e podendo voltar a retomar a tendencia de alta. Vários outros mercados performaram do mesmo modo após março/2020 e o inicio da intervenção do Fed via aumento do seu balanço.. Se fizer uma analise considerando isso, o Brasil está até atrasado. Tem um cara que eu sigo no Twitter que foi CEO do GS. De vez em quando ele solta algumas informações muito intgeressantes. Ele vem postando sobre o Brasil já tem algum tempo e vem ressaltando justamente o fato de que o Brasil está atrasado na recuperação, inclusive ele aponta que o preço justo para o usd/brl seria por votla de 4,00. Obviamente que esses caras não tiram isso da cabeça, eles têm informações de dentro.
O BR vai ficar no limbo pelo menos até 2022. Claro q quem for muito ixperto vai ganhar na especulação, mas nenhuma perspectiva de estabilidade política/econômica até lá.
Não vai, a menos que a política impeça, mas precisa ser algo muito grande para impedir, porque vai descolar da política. Para a economia americana não é interessante um enfraquecimento muito forte do Brasil. O brasil era o 5º pais em posição dos títulos da divida americana, agora de acordo com a última informação que eu obtivo está na 7º posição. No conjunto da obra, não é uma posição desprezível, principalmente agora que a dívida gringa deve aumentar ainda mais com o plano de Biden.
É por causa dos treasuries que o fed age para salvar todos os mercados satélites…
Não é bem assim. Países com China e Japão, que são os maiores credores dos EUA, não estão preocupados se os EUA terão dinheiro para pagar a dívida. Como esses títulos são vendidos em dólar, esses países estão interessando apenas em trocar suas moedas por dólar e desvalorizar seus câmbios. Tudo isso para poder exportar mais. É uma simbiose de futuro incerto, mas que no curto prazo funciona muito bem.
Sim, Japão e China não estão preocupados se os EUA terão dinheiro para pagar a dívida. Só que você não entendeu o cerne do problema. O problema não é pagar, é continuar expandindo o financiamento americano. Se a demanda pelos títulos diminuir, inevitavelmente os EUA terão de aumentar os juros ou limitar o seu crescimento ou as duas coisas ao mesmo tempo. Em qualquer dessas situações, havendo uma limitação do seu crescimento, a posição de super potência dos EUA estaria ameaçada e uma das principais discussões entre os analistas é quando a China ultrapassará os EUA e o dólar como moeda de reserva perderá seu domínio.
Outro figurão que eu sigo, diz que a crise nos eua acabou e agora, para haver um novo acidente no mercado de ações, é preciso 1 algum banco asiático quebrar ou 2 a china aprontar novamente. Twitter e instagram são ferramentas muito úteis, eu nunca posto nada, só fico seguindo os caras e acompanhando os posts, só caras do mercado, assim não recebo coisas que não quero ou de outros temas, e por outro lado, recebo opinião e comentários e posts das mais variadas posições, altistas x baixistas, isso ajuda a enteder melhor o mercado. Tem muito cara phodástico lá, vale a pena, princiaplmente os gringos!
Consequência do óbvio: o primeiro país que saísse a frente na corrida das vacinas seria o mais favorecido.
Sorte (ou inteligência) dos gringos, que tiraram o trumpete na hora certa.
Bem, as vacinas foram importantes mas estou falando do mercado, nesse caso a ação do fed foi decisiva. Se o fed não tivesse agido do modo que agiu, a pressão no setor financeiro seria imensa e arrastaria a economia real para o caos total, teríamos uma crise econômica de proporçoes bíblicas, muito pior que a 29, e aí eu falo da economia real mesmo, fome, desemprego, falencia, despejos, etc., o que tornaria a ação das vacinas simplesmente inúteis..
Vacina + diplomacia + meio-ambiente … = estabilidade política = desenvolvimento econômico.
Se a eleição nos EUA fosse hj, até o trump votaria no biden (se é q não votou).
mas o plano de vacina nos EUA é todo do Trump….
Tem gente que é tão filha da puta e canalha que nunca aprende, mesmo tomando no ku….
Claro né! Ou será que ele conseguiria governar um dos países mais desenvolvidos do mundo seguindo o seu negacionismo inicial?
qual negacionismo?? o de que o vírus saiu de laboratório da china??
o de que o plano de vacinação é EXATAMENTE seguir o que o Trump fez??
o de que Estados nos EUA com menos restrições tiveram o mesmo número de infectados e mortos ou até menos?
o de que tratamento precoce funciona??
Negacionismo ao negar a seriedade da pandemia. Seja por menosprezar publicamente a gravidade da doença, seja por não incentivar medidas as medidas de contenção ao vírus. Mas realmente, depois ele viu que o furo era mais embaixo e passou a atacar a China. E claro, a julgar pelas atitudes de cada um, o Trump parece até um infectologista laureado com prêmio Nobel quando comparado com o nosso presidente.
Pessoal, uma vez colocaram aqui no blog um método para bloquear as mensagens de determinados usuários (como se fosse uma lista para ignorados – filtro manual).
Alguém sabe como fazer?
Alguém me explica….
Todo mundo reclama da inflação, certo?
Aí na rodinha de condomínio… pessoal comemorando que imóvel subiu acima da inflação em 2021… segundo alguém viu no jornal…
E todo mundo comemorando….
Faz sentido?
Seguro disso? Acho que não…
ah, deve ser mercado secundário, na XP também tem.
Inflação do aluguel (IGP-M) subiu 4,10% em maio. Taxa vai a 37,04% em um ano.
“Os preços de commodities importantes voltaram a pressionar a inflação ao produtor. Em
maio, o IPA avançou 5,23%, sob forte influência dos aumentos registrados para minério de
ferro (de -1,23% para 20,64%), cana-de-açúcar (de 3,43% para 18,65%) e milho (de 8,70% para
10,48%). Essas três commodities responderam por 62,9% do resultado do IPA, cuja taxa foi de
5,23%”, afirma André Braz, Coordenador dos Índices de Preços.
https://polibiobraga.blogspot.com/2021/05/inflacao-do-aluguel-igp-m-subiu-410-em.html
Que loucura esse IGPM! É absurdo! Meu saldo aumenta e eu me sinto cada vez mais pobre!
https://g1.globo.com/economia/noticia/2021/05/28/igp-m-inflacao-do-aluguel-sobe-410percent-em-maio.ghtml
Minha renovação é em julho… se a imobiliária lacrar igpm vou sair…
Se o endividamento está record, só um milagre para inadimplência não subir…. e o aluguel é o primeiro na lista de atrasos, seguido de escola…..
odorico, a administradora do apartamento já descartou o igpm, não tive aumento na data base, jogaram um talvez aumento para julho (seis meses depois) e com a fala “talvez nem aumento tenha” Usei a reportagem do Quinto Andara que falava sobre a mudança de IGPM para IPCA, contei que não tive ano passado e nem terei aumento este ano. E detalhe, eles não costumam ceder não, mas frente ao cenário atual percebi a mudança.
É eu não entendo mais nada…
https://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/endividamento-das-familias-atinge-o-maior-patamar-da-historia-diz-bc/
Revisão de PIB para cima
Maior massa de desempregados
Imóveis Bombando
Bovespa batendo recorde
Dólar nas alturas
IGPM e IPCA subindo
Endividamento recorde…
Reformas paradas
Arrecadação recorde…
Cada indicador diz uma coisa…..
Como diz aquele áudio… “Minha vó já dizia: mizifio você vai ver cada coisa… eu dizia: vou não minha vó. E Ela dizia: vai ver sim mizifio….”
A “economia” é só mais uma narrativa…
Não inventaram inclusive a MMT?
Bastou exigirmos um pouco de transparência (só possível pela massificação da internet), que a máscara caiu.
Tenho passado pela mesma sensação.
1 Litro de óleo do carro: R$ 69,00 (isso mesmo, apenas um litro).
Todas as minhas contas mensais vieram com reajuste. A de internet aumentou quase 20%. Já há autorização para aumentar a tarifa de energia mês q vem.
Lembra que eu falei da sensação da inflação….é diferente para cada um.
Eu até tenho a sensação de estar mais pobre de forma absoluta, mas de forma relativa estou me sentido cada vez mais rico (diante da atual situação brasileira)
Claro que em dólar estou mais pobre, mas diante da realidade da maioria de brasileiros estou mais rico.
Economizei muito nessa pandemia, gastos caíram em geral.
Não pela queda de preços, mas pela diminuição de consumo (por impossibilidade ou por não fazer sentido nesse momento).
Mentalmente e socialmente não está sendo legal, mas ainda consigo me exercitar todos os dias, participar da vida escolar dos meus filhos, ter uma rotina produtiva,…..
Sei que a realidade de todos não é essa e por isso torço para o retorno às atividades o mais rápido possível, mas realmente na questão financeira eu não posso reclamar….. nem da inflação, pois meus gastos em geral caíram muito.
Enfim, nesse caso prefiro olhar o copo mais cheio, pois sou muito privilegiado…
Aliás teve um gasto que aumentou bastante aqui em casa…. caridade…. (todo mês vai uns 500 em diferentes formas de ajuda….)…….
Tinha dois carros eu e esposa. Agora temos somente 1 que está na garagem. Economia boa. 😃
Eu costumava fazer de uma a duas viagens internacionais por ano. Desde 2019 não viajei mais. Isso que me obrigou a não gastar uma boa grana.
O problema da “sensação de inflação” que vc mencionou, é ver essa grana economizada rendendo pouco e o preço das coisas subindo assustadoramente.
Não é uma questão de se sentir mais rico ou mais pobre, mas sim de se indignar com seu poder de compra se derretendo a cada dia.
Cara, mas nesse patamar de duas viagens internacionais, não acho que inflação de alimentos ou itens básicos seja algo que entra na conta, claro que cada um sabe onde o calo aperta.
tudo bem, talvez tenha visto o SUV que queria saltar 30 mil
ou aquela casa ou lote valorizar….100mil,, mas aí é ter paciência e esperar o melhor momento.
Mas a economia que você fez esses 2 anos representam a renda média de brasileiros em 5 anos.
Eu mesmo, estava com tudo engatilhado para levar os catarrentos na disney em 2020…. já tinha separado 30k USD em 2019…. aí veio a pandemia, não viajamos, o USD valorizou, surfei na oscilação.
Esses dois anos, o que economizei vão compensar o dólar mais caro na viagem……em 2022 ou 2023…. e qualquer reajuste escolar, de alimentos….
Mas entendo essa situação psicológica do FOMOM (Fear of missing out money), mas acredito que é mais psicológica do que real em determinados patamares de renda ou investimentos.
Conheço gente que está comprando imóvel justamente por causa dessa sensação…. de dinheiro desvalorizando, aí o dinheiro que ele bota no mercado só infla os preços e a sensação aumenta.
Então, mas é que sou bolhista raiz né? É lógico que ganho mais do que gasto. Não estou reclamando de uma situação de miserabilidade. O que não consigo me conformar é, por exemplo, uma compra de supermercado antes custa 150 bozos, e agora sai por 400. Picanha de 30 para 60 reais o kilo. Algumas “extravagâncias” de antes não faço mais. Não porque não tenho grana, mas pq sou bolhista e não me conformo com essa inflação descontrolada.
Com a inflação alta e rendimento baixo, é como se vc estivesse sendo “assaltado”. As economias de longos anos vão se derretendo frente aos preços altos.
Parece que os momentos pretéritos que vc se privou de algum luxo para economizar dinheiro foram em vão.
Eu também penso assim. Tenho dinheiro para fazer extravagâncias, mas não faço mais. Me recuso a pagar o que pedem, por questão de princípios, mesmo. Até ano passado estava pensando em trocar de carro. Ia pegar um sedan médio seminovo, mas depois de ver carros seminovos custando mais do que custavam quando eram zero km, me recusei. Poderia pagar o preço atual, sem estourar o limite de 10% do patrimônio líquido, mas não vou nem a pau. Fico com meu carrinho velho até o mercado estabilizar, nem que demore muito tempo. Enquanto isso sigo poupando.
Estou numa situação parecida. Desde antes do bozo e da pandemia estou pesquisando pra trocar de carro. Gosto de carros usados e já desvalorizados pelo tempo, porém de único dono e com baixa km, pra comprar à vista. Antes era fácil encontrar essas opções, inclusive de marcas rejeitadas pelo público 666, como Renault, Peugeot e até Citroen. Agora até mesmo essas marcas supervalorizaram.
Lorde e homelessbubbles, também sou do mesmo time, aliás vejo que muitos aqui são assim. Eu também me recuso a pagar determinados valores em itens de interesse, de um pedaço de picanha a um carro. Se acho que está caro, mesmo sobrando muito eu me recuso a comprar, só o faço quando realmente entendo necessário. Acho que é como se nos tomassem como idiotas, não vale aquele preço, então eu mudo para outro item e levo um bom tempo para ceder. No final do ano passado eu patrocinei uma reforma essencial na casa do meu irmão e desde meados de março estou reformando a que comprei, os preços mudaram muito em meses, fora a dificuldade em comprar os acabamentos. Você demora um tempo escolhendo e quando decide “Ah… esse não tem, aquele não tem, o outro não tem.” Estressante viu… rs. Mas eu vasculho tudo até achar um preço palatável e faço com algum planejamento, com tempo, pois aquela coisa de entrar na loja e já levar custa bem mais caro. Vez ou outra eu nem discuto o preço e levo pq não há tempo nem energia, mas no geral eu pesquiso bem e pago muito menos.
CVR: e o agente público (autoridade sanitária) do Maranhão que lavrou o auto de infração contra o PR ganha um salário mínimo mais diárias. Mata cerca de R$2500 por mês. Isso ao paga nem os honorários advocatícios. Fiscalização sanitária no fundo do poço.
Deveria ser um modelo semelhante a CGU ( ou do Estado), TCU( ou TCE), etc.
Véi, o nome disso é virada ou revirada? Dívida bruta em 86% só do PIB… Considerando outras grandes economias, a situação da dívida de Banânia parece muito confortável… Se continuar dando sorte assim, o Bozo vai acabar sendo reeleito…
https://br.investing.com/news/economic-indicators/setor-publico-brasileiro-tem-superavit-primario-de-r243-bi-em-abril-874751
O bozo está copiando todos ex-presidentes…..
Pedala como a Dilma
Demagogia e Assistencialismo como o Lula
Apagão como o FHC
Perdido igual itamar
Arrogância como o Collor
Bordões igual o Sarney.
Como diz a piada: “Sabe o que o brasileiro tem mais que o americano, tem mais é que se fu***”
Ótima lista.
Eu acrescentaria:
– Angaria milicos e puliças, como na ditadura.
– E a inédita psicopatia explícita.
bah, a bolha do blog não é mais a imobiliária….
Cara, só que demogagia e assistencialismo parece que virou moda e todo mundo tá fazendo… Veja o que está acontecendo nos EUA, a meca do livrre mercado e do “trabalho duro” para realizar o sonho americano e blá-blá-blá… E não adianta nem dizer que é por causa do Biden, já que a demagogia e o assistencialimso começaram ainda na era Trump…
Acho q o Bozo já queimou todo o seu capital político.
Só a ala ideológica que se identifica com ele vai permanecer fiel (truculentos, falsos moralistas, pessoal dos privilégios, etc.).
acha que viria um golpe na medida que o cinto aperta, e como ficaria a economia a partir do dia seguinte? ou é só bravata para encantar bolsominion
https://www.youtube.com/watch?v=kguNLfeqMe8
É o que eu já disse aqui. As receitas do governo aumentam com o IGPM e seus gastos são limitados pelo o IPCA. Para o Estado em si é ótimo, mas o povo arde.
Infelizmente ele ainda pode ser recuperar, tem tempo para isso, pode ampliar ainda mais os auxílios e acabar levando…
CVR
Final de semana ao conversar com uma conhecida, com pouca intimidade, ela me perguntou se eu entendo do mercado financeiro. Eu disse que conheço um pouco como funciona e aí ela começou a pedir dicas de livros, etc. Me falou que está investindo em fundos imobiliários e ações. Está super empolgada e estudando assuntos avançados como fluxo de caixa descontado. Falou que a poupança não é investimento, pois está perdendo feio para a inflação e achei legal ela ter uma visão de longo alcance. Porém essa suposta visão de longo alcance logo passou a me parecer um mero vislumbre. O sinal de alerta surgiu quando ela começou a falar em primeiro milhão e em ter a própria lancha. Aí perguntei quando ela começou a investir na renda variável e ela disse que foi em Março desse ano. Depois me falou que começou a querer investir após ler materiais como o livro “do mil ao milhão”. E a coisa foi piorando. Me perguntou o que eu acho das criptomoedas. Eu disse de cara que a tecnologia é muito interessante, mas considero uma bolha. Aí ela deu uma desanimada. Disse que entrou na ETF hash11 (um fundo de criptomoedas recém lançado no Brasil) pagando 50,00 por cota, o preço de lançamento, e que no momento estava em 36,00. Perguntou se eu achava que ia voltar a subir e eu disse que não tem como saber, mas que devido a alta volatilidade, tudo pode acontecer. Enfim, saí um pouco assustado da conversa. Imagino que muita gente está entrando no mercado, de maneira deslumbrada, no momento atual. Lembrou a mim mesmo quando entrei em 2010, pegando a euforia e o topo pós 2008 e só perdi dinheiro na época. É curioso como que de tempos em tempos surge uma nova leva de pessoas achando que descobriram uma fórmula mágica para a riqueza.
Esse seu CVR se repete aos montes.
Tenho um colega que se formou comigo. Outro dia veio com esse papo de investidor e tals. Que logo que suas ações da OI supervalorizassem ia trocar de carro. Aquele papo das emipiricús de sempre. Agora parece q andou perdendo grana, reconheceu que é sardinha, e tá voltando pra realidade.
Cara, ela comprou topo infelizmente… Sobre o BTC, eu acho que no curto e médio prazo não volta mais, devido às regulações que vão ser adotadas em breve pela CVM americana… Infelizmente, é sempre assim… Quando o mercado estava na baixa em abril/2020, não tinha ninguém do mercado mandando comprar. Agora, com o mercado no topo e mostrando exaustão, os analistas das casas de análise estão dizendo que é hora de comprar. Pode até ter alguns ativos com potencial de valorização, mas, no geral, bolsa já deu o que tinha que dar e agora seria mais eperado uma correção. E é exatamente por isso que tem esse monte de propagando chamando a galera para entrar na bolsa justamente agora… Eu suspeito que deva ter muito fundo que patrocina isso, não é possível. Tem um cara aí, que toda vez que eu acesso o Youtube, ele aparece na propaganda.. Cara, não aguento mais!
Aqui no meu condo, quando BTC estava a 300k todo mundo comentando…..nas rodinhas
Agora todo mundo mudo…não dá para saber quem está sangrando……
E a tal copa américa na banânia hein?
As redes sociais estão revoltadas com a celeridade do desgoverno em aceitar a copa américa VS a lerdeza em comprar vacinas.
Foi difícil até achar bolsominion defendendo isso.
Cara, inacreditável!!! Simplesmente inacreditável!!! Minha cidade e as cidades no entorno vão fechar a partir de quarta-feira e, pasmem, por decisão dos próprios prefeitos, prefeitos que sempre estiveram contra por sinal. Mas agora que o Doria tirou o time de campo, a batata quente está ficando na mão dos prefeitos… Por enquanto, o fechamento será por alguns dias, mas isso mostra que a situação está piorando e, mesmo assim, esse cara abre o Brasil para essa palhaçada…
não faz sentido não poder copa américa e ter libertadores, sulamericana, campeonatos da CBF.
é evidente que se trata de capricho político.
a conmebol deveria proibir o futebol na argentina e talvez no Brasil.
Se não tivesse Copa América os patrocinadores poderiam não pagar às emissoras que vão transmitir o evento, certo? Os acordos foram firmados em outros tempos e as coisas mudaram muito agora…
A pergunta é:
os patrocinadores podem ao menos tentar tirar a imagem, mesmo que percam $$$?
A chance de dar M$%%%$ DEPOIS é grande.
Acho que as empresas sérias não irão querer ter suas imagens ligadas à Copa Bozo.
Sim, normalmente contratos desse vulto têm cláusulas específicas pra força maior.
O interessante é que eventos esportivos sempre foram um ponto de crítica dos bozos contra os governos do putê. Agora, imaginem, bozo fazendo copa américa tbm, kkkkk
Bozo copiando o putê surpreende um total de zero pessoas.
mas isso é uma idiotice, é evidente que aceitar uma competição sem público em que o organizador faz tudo é diferente de uma compra de vacina que envolve bilhões de reais no total.
E a escalada dos preços dos imóveis continua aumentando mundo afora…
Aussie state capital to see huge $216,000 increase in house prices
https://www.news.com.au/finance/real-estate/selling/aussie-state-capital-to-see-huge-216000-increase-in-house-prices/news-story/5e44a672073fa04430423ef127209d3b