Diretor do BC descarta bolha imobiliária: “exagerado” – Infomoney

Sobre o tópico:

Em 100% das bolhas imobiliárias ao redor do globo os presidentes dos Bancos Centrais diziam coisas semelhantes.

O simples fato de precisarem dizer isto já é uma evidência clara do problema.

Temos uma INFINIDADE de exemplos de ANOMALIAS típicas de bolhas imobiliárias, abaixo, alguns EXEMPLOS:

A CEF, que é um banco PÚBLICO, é a detentora do maior estoque de imóveis a venda do PLANETA, segundo o vice-presidente de assuntos imobiliários da própria CEF e isto ocorre devido aos imóveis retomados por falta de pagamento dos clientes, exatamente como ocorreu em todas as bolhas ao redor do globo.

Pior: a CEF não retomou nem METADE do que deveria! No caso do Minha Casa Minha Vida faixa 1 a inadimplência passou dos 35%, exatamente em função da inação da CEF. Em 2014 tinha chegado a 20%, depois disto a CEF e o governo resolveram não mexer neste vespeiro e o problema só aumentou! “Detalhe”: recorde MUNDIAL de percentual de inadimplência do credito imobiliário, ALGUMAS VEZES o percentual do tão conhecido SUBPRIME americano!

E os “descontos” dados pelos bancos para desovarem o maior estoque de imóveis de todos os tempos, chegando a 80% de redução no preço, algo que não tem paralelo na história brasileira e que só encontra referências no Exterior e exatamente quando da explosão de bolhas imobiliárias, como explicam isto?

E as inúmeras ANOMALIAS do nosso esquema de vendas FALSAS na planta, como explicam? Vejamos algumas das situações ABSURDAMENTE ANORMAIS que cercam este esquema de PIRÂMIDE FINANCEIRA:

Como explicar que a partir de 2011, passamos a ter DISTRATOS na ordem de BILHÕES DE REAIS TODOS OS ANOS, em uma proporção em relação a vendas como NUNCA existiu na história do Brasil, apesar de já termos vendas na planta HÁ DÉCADAS, inclusive feitas por construtoras que já tinham experiência de DECADAS nesta modalidade de vendas, como no caso de PDG e Gafisa?

O que aconteceu, da noite para o dia as construtoras simplesmente “esqueceram” como avaliar se o cliente teria condição de aquirir o crédito imobiliário no ato da entrega do imóvel?

Como explicar a situação acima que é tão ABSURDAMENTE fora do normal, que não encontra paralelo em nenhum lugar do mundo e para nenhum negócio e inclusive, como disse acima, nem no Brasil?!

Foi culpa de alguma “crise” na economia em 2011?! A crise só apareceu VÁRIOS ANOS DEPOIS e então, qual a explicação para o que consta acima?

E o estoque de imóveis em poder das construtoras, que desde 2012 tem sido o equivalente a mais de 1 ano, como só acontece durante explosão de bolhas imobiliárias, qual a explicação para isto?

PIOR: apesar da profunda ANOMALIA acima, vemos as construtoras PEDALANDO DESCARADAMENTE e crescendo com os lançamentos aproximadamente 50% em 2019, como aconteceu em São Paulo!

O que dizer do crescimento dos preços dos imóveis, que foi o TRIPLO do crescimento da renda em um período de 10 anos, como só ocorre durante bolhas imobiliárias, como explicam isto?

Daí juntam-se os ANOS que as pessoas demoram para venderem seus imóveis, o rendimento PÍFIO do aluguel em proporção ao preço ANUNCIADO do imóvel, inferior ao de qualquer aplicação financeira, os milhões de imóveis anunciados para venda no país, equivalentes a DÉCADAS de vendas e um grande número de outras situações que nunca existiram antes no Brasil, mas que são típicas de bolhas imobiliárias ao redor do globo, dá para FINGIR que está tudo normal também?

(Ironic Mode On) Poxa, o Governo estava fazendo tudo certo e teríamos um crescimento bem maior este ano se não fosse o COVID-19! (Ironic Mode Off)

O Ciro Guedes (by Misses), por exemplo, prometeu em Davos no ano passado, que o déficit público iria zerar em 2019 e ficou “bem perto disto”, “apenas” R$ 95 BILHÕES de déficit.

Ele também PROMETEU R$ 1 TRILHÃO em venda de imóveis do Governo, mais R$ 1 TRILHÃO com a reforma da previdência ao longo de 10 anos, mais R$ 1 TRILHÃO com o cadastro positivo, mais R$ 1 TRILHÃO em privatizações, fora o custo do gás DESPENCANDO em poucos meses, ações de liberalismo econômico que nos igualariam à Nova Zelândia em pouquíssimo tempo, 8 MILHÕES de empregos em 4 anos, crescimento do PIB de 2,9% em 2019 com a reforma da previdência, etc, etc, etc.

Fora as FANTÁSTICAS PROMESSAS acima, tivemos as previsões de “especialistas” endossadas por Bolsominions e pelo próprio governo: o Brasil será o “Porto Seguro” do Capital estrangeiro quando tivermos crise internacional mais aguda, graças ao fantástico universo de FANTASIA vendido pelo Ciro Guedes e exemplificado acima, o dólar com certeza não vai passar de R$ 4,20 graças a nossa MIRABOLANTE reforma da previdência e por aí vai.

Por que será que os investidores em NENHUM MOMENTO se entusiasmaram com o enorme conjunto de MENTIRAS DESLAVADAS e PROMESSAS NON-SENSE que foram feitas acima? Na “visão” dos Bolsominions, investidor estrangeiro é aquele cara que gosta de ser enganado, exatamente como eles e que frente a este conjunto ABSURDO de informações FALSAS, tudo que o investidor estrangeiro iria querer era apostar todas as fichas no Brasil, então, por que isto não se concretizou?

Por que será que os investidores estrangeiros não confiam nem apostam em um “serial liar” (mentiroso em série) como no caso do nosso ministro da economia? Na visão dos Bolsominions, não erá “fantástico” termos como ministro um MEGA ESPECULADOR que já estava acostumado a ENGANAR os SARDINHAS com PROMESSAS INFUNDADAS? Com este MEGA ESPECULADOR no cargo de ministro, não seria “esperado” (pelos Bolsominions) que tivéssemos uma enxurrada de investidores ILUDIDOS vindo para o Brasil?

Pois é, mas no final, o mundo de ILUSÃO do nosso “serial liar”, só serviu para fazer crescer de forma relevante os ganhos SEM FUNDAMENTOS da BOVESPA, com base nos SARDINHAS nacionais, aliás, a única coisa que sempre foi a especialidade do Ciro Guedes, “surpreendente”, não é mesmo? E isto era tão “difícil” de prever, que já avisávamos desde antes do Ciro Guedes assumir. O mais engraçado, é ver os Bolsominions até hoje sem entender o ÓBVIO!

Ah sim, corrigindo: o conjunto gigantesco de MENTIRAS NON-SENSE espalhadas pelo Ciro Guedes tem outra finalidade, que é a de AFASTAR INVESTIDORES estrangeiros. Porque no mundo REAL, NINGUÉM gosta de apostar em mentirosos e não há nada que possa afastar mais os investimentos estrangeiros, do que um ministro da economia que não tem NENHUMA credibilidade. Mas não tem problema, como já dizíamos desde antes do Ciro Guedes assumir, ele vai pular fora antes da “batata dele assar”, bem mais rico do que antes de ter entrado, seja no patrimônio próprio ou de LARANJAS.

Lembrando que ele merece a alcunha de Ciro Guedes, dada pelo MISES, não apenas em função das declarações quanto ao dólar, mas também pelo fato dele ter implementado a maior BOLSA CALOTE de todos os tempos (que era promessa de campanha do Ciro Gomes) via CEF, ter feito promessas IMPOSSÍVEIS de serem cumpridas, também adotadas pelo Ciro Gomes e ainda, ter demonstrado uma afinidade com a esquerda ao ter colocado um claro socialista no comando da CEF, disparando com ações POLITIQUEIRAS e que APELATIVAMENTE aumentam o RISCO da instituição, em troca de fazer MÉDIA com a população, de forma CONIVENTE com o segmento imobiliário.

Como se não bastasse tudo que consta acima, o Ciro Guedes adotou sistematicamente políticas econômicas HETERODOXAS que são “meros copiar e colar” do que a Dilma fazia e a China ainda faz, como por exemplo, nas liberações seguidas e relevantes de compulsórios para TURBINAR o endividamento em meio a recorde de INADIMPLÊNCIA de todos os agentes, reduzir os juros básicos da economia no fórceps para tentar FORÇAR uma recuperação, FORÇAR de todas as formas que o crédito aumente via outras ações do Governo e BC e isto, apesar destas ações já terem se demonstrado completamente ineficientes ao longo de ANOS quanto ao objetivo de “recuperar a economia” e servirem só para tentar reinflar BOLHAS, ampliando os estragos das mesmas.

E de quebra, poderão colocar a culpa pelo que não aconteceu de positivo e por todas as inevitáveis consequências negativas de tudo que consta acima no Congresso, no STF, no COVID-19 e em qualquer outro tema que sirva para jogar uma cortina de fumaça sobre as ações e inações do governo…

ALTAMENTE PREVISÍVEL…

ONTEM:

“CA 2 de março de 2020 at 12:11

Sobre o Coronavírus, será a desculpa perfeita para os Bancos Centrais aumentarem ainda mais as GAMBIARRAS.

Se o Covid-19 causou uma redução de “X” no PIB de um país, a reação do BC será de “estímulo” para buscar NO MÍNIMO “2X” de resultado final, ou seja, vão injetar dinheiro “à rodo”, MUITO MAIS do que já vinham fazendo, vão FORÇAR os juros ainda mais para baixo e tudo de forma DESPROPORCIONAL ao impacto do vírus…

(…)

– O maior impacto PRÁTICO, será o ESTÍMULO À BOLHAS: provavelmente os MEGA TUBARÕES irão aproveitar estas GAMBIARRAS para plantarem o máximo possível de DESINFORMAÇÃO, de forma a fazerem com que os preços se mantenham fora da REALIDADE, tanto no caso de Bolsa de Valores…”

HOJE:

https://g1.globo.com/economia/noticia/2020/03/03/fed-corte-juros-em-05-ponto-em-resposta-ao-coronavirus.ghtml

https://www.infomoney.com.br/mercados/ibovespa-dispara-quase-2-apos-fed-cortar-juros-em-05-p-p-emergencialmente/