Preço do aluguel de imóveis residenciais recua 5,74%, em um ano, no Rio – Extra
O preço do aluguel de imóveis residenciais, no Rio, registrou queda de 5,74%, em 12 meses, encerrados em julho, segundo o Índice FipeZap. Mesmo assim, a cidade ocupa a segunda posição no ranking de preços de locação, com valor médio do metro quadrado em R$ 30,79, perdendo apenas para São Paulo onde a cobrança está em R$ 36,90. No ano passado, o valor no Rio era de R$ 33,38.
Matéria completa em https://extra.globo.com/noticias/economia/preco-do-aluguel-de-imoveis-residenciais-recua-574-em-um-ano-no-rio-23006282.html
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Resposta padrão para abertura de qlqr tópico aqui no BiB.
“Que ardam!”
Estes 14% de queda real é bem maior que o hard landing de 11% AA da bolha estadunidense
Pra mim essa vírgula tá no lugar errado. Tá mais pra 57,4%!
Quanto maior o valor, maior a desocupação, principalmente em Ipanema, Leblon e Lagoa. Os únicos que possuem condições de alugar são os empregados dos 3 poderes. O restante da população tem que ficar na Baixada.
Nesse caso, quem emprega não consegue morar em um lugar menos pior e quem é empregado consegue. A mágica que o PT conseguiu fazer, o empregado ganhar mais que o patrão!
Valeu Boss.
O IGP-M jul/12meses está 8,26%.
Gute,
Lembrando que a associação do IGP-M como sendo o índice de reajuste de aluguel é algo que valeu só até aparecer a vacância ABSURDA que temos nos ÚLTIMOS ANOS, depois disto o proprietário passou a dar graças a Deus quando consegue renovar SEM NENHUM reajuste e temos muitos, em especial no RJ, alugando “de graça” (mais informações no próximo comentário).
Esta é outra forma de DESINFORMAÇÃO muito utilizada, nas manchetes: “O índice do aluguel disparou, o IGP-M cresceu x,xx%” e por aí vai. Os INCAUTOS leem e acham que estão aumentando os alugueis nestes percentuais, algo que não poderia estar mais longe da realidade…
O índice é usado para reajuste. Quem paga aluguel e não está disposto a mudar de endereço está sujeito ao índice.
Quero dizer que: mesmo com a queda do valor do aluguel, nem todos sentem essa redução.
Em relação ao IGP-M, estou entre a cruz e a espada.
Imobiliária não aceita se abster do aumento. Nem passa a informação para o proprietário. Já nega de cara e diz que não é possível fazer nada.
Procurando outros apartamentos, vejo que os preços, inexplicavelmente, deram uma subida nesse último ano.
A bem da verdade, parece que muito locador até parou de anunciar os imóveis.
Olhando na OLX, Wimoveis, zapimoveis, imovelweb e até no 5º andar, dá pra ver que diminuiu bastante o número de anúncios de imóveis.
Aqui em Brasília a gente acha mais coisa por placa na rua e por porteiros/vizinhos do que anunciado na internet.
Estou sem conseguir alugar nada que preste perto do meu trabalho e sem querer aceitar esse IGP-M goela abaixo empurrado pela imobiliária.
Viver na Banânia é realmente uma arte!
Os caras não alugam e ainda aumentam o preço de locação!
Vai entender!
Boa reflexão. Ent nder porque isso acontece ajudaria ruiyo a entender o Brasil.
Aluguei o meu direto com o proprietário.
Primeiro selecionei quais as características do condomínio que queria e depois fui nas portarias perguntando de imóveis para alugar.
Não precisei pagar nada de garantia : calção, seguro fiança, título de capitalização, NADA
Poeteiro Bolhista e Cesar_DF,
Como depoimento de experiência própria, já comentei antes por aqui:
Em Jundiaí, procurava por imóvel maior e mais próximo da região central. Encontrei e ainda, com algumas condições melhores, como as relacionadas a vagas de garagem, dentre outras.
Sai de um para outro, com mesmo custo total (aluguel mais condomínio, neste segundo, pagando “unificado” para proprietário).
Já tive 2 anos de renovação com reajuste ZERO.
Como encontrei este imóvel?
Pela Internet fui ver um anúncio. Estava mais caro e proprietário não queria negociar. No subsolo, quando desci para ver vagas de garagem, vi um outro anúncio no mural, liguei e fechei por um valor mais baixo.
De lá para cá, os imóveis antes anunciados por preços de aluguel mais altos, tiveram queda e se igualaram ao valor que pago atualmente, inclusive aquele que vi inicialmente e que demorou quase 2 anos tomando prejuízo com imóvel fechado antes de reconhecer a REALIDADE.
Não é algo aplicável a cidade de Jundiaí como um todo e nem dá para replicar a mudança a toda hora, ainda tem muita gente fora do mundo real e arcando com prejuízos há ANOS, ILUDIDO por reportagens ENGANOSAS como as que constam acima, sempre na esperança de que é algo temporário, que logo vai melhorar…
Poeteiro, passei por isso… tentei não pagar com aumento, mas não consegui e os preços do entorno estavam mais caros do que o meu com aumento. Aceitei o conselho de um dos bolhistas e aceitei, na renovação não terei multa então poderei barganhar melhor.
O reajuste consta em contrato?
Se consta, o certo é você pagar.
Deixa o proprietário ser feliz também…
Continue tentando barganhar, nem que seja meio a meio, mas se não rolar fique tranquilo e deixe para procurar outras alternativas com mais tempo antes da renovação do contrato.
Sim, Libertário… está previsto em contrato e o preço que eu peguei na barganha da entrada foi bom, faz parte o reajuste. Antes da renovação vou procurando com calma, vejo as opções do momento, assim vou criando os limites para a negociação. Obrigado!
Pra mim não falta tanto pra chegar no período de ajuste de preço. A imobiliária é igual a sua. Eles fingem repassar pro proprietário, mas não passam e negam. Não aceitam absolutamente nada. Quanto ao s anúncios estou no mesmo barco que vc. Observei que não tem muita coisa anunciada de qualidade não. Esse mercado é louco. Os caras não alugam, não conseguem vender e ainda aumentam o preço.
Única explicacao: na sua regiao os proprietarios nao estao precisando de $$$
Complicado demais.
Também estou passando por esse dilema. Meu contrato vence em maio/19, caso o dono não aceite a negociação, vou procurar outro imóvel. Porém, só farei a mudança se o preço for menor na medida que pague a diferença do custo que terei com o novo endereço.
Sobre o tópico:
A situação é infinitamente PIOR do que consta no tópico:
1) Não entram na conta do FINGE ZAP, os imóveis que estão “alugados”, mas que o inquilino não paga R$ 0,01 por mês, está arcando apenas com o IPTU e condomínio no primeiro ano;
2) Não entra na conta do FINGE ZAP, o prejuízo MONSTRUOSO que os proprietários de imóveis comerciais do RJ estão tendo, onde mais de 30% de todos os imóveis comerciais estão vagos, recorde HISTÓRICO para o RJ e para o Brasil, onde estes proprietários arcam todos os meses com despesas elevadas de IPTU, condomínio, manutenção, etc, sem receberem NADA;
3) A conta do FINGE ZAP e sua pseudo-metodologia visam ENGANAR as pessoas e mascararem as quedas reais. Na pratica, como trabalham com preços ANUNCIADOS e não de alugueis realizados, como a tendência é de alugar o imóvel equivalente que estiver MAIS BARATO, este deixa de ter o anúncio publicado, com isto, o preço médio de aluguel sobe, ou seja, alugou o de menor preço de todos e o preço médio sobe! A QUEDA dos preços dos alugueis é tão elevada, que até os preços dos anúncios está caindo e compensando esta DISTORÇÃO natural e proposital do FINGE ZAP;
4) Não entra na conta do FINGE ZAP, os impostos pagos sobre alugueis, as taxas muitas vezes pagas para as imobiliárias, a DESVALORIZAÇÃO ACENTUADA que está ocorrendo nos preços NEGOCIADOS dos imóveis comerciais, dentre diversos outros fatores que apenas acrescentam nos PREJUÍZOS dos felizes proprietários de imóveis comerciais no Rio de Janeiro.
Por que tantas DISTORÇÕES e uma notícia que “ameniza” tanto a realidade? Eles precisam ENGANAR as pessoas, para FAZER DE CONTA que a situação não está tão ruim, para não deixar que o efeito manada ganhe força. E quanto mais fazem isto, mais distorções são mantidas neste mercado de imóveis comerciais e maiores são os prejuízos para economia e sociedade:
a) Com preços pedidos FORA DA REALIDADE, dada a enorme DESINFORMAÇÃO como na notícia acima, muitos negócios que poderiam ser abertos deixam de ser criados, porque a conta não fecha, não é viável montar um negócio e assumir todo o risco sem lucro, só para repassar um fixo elevado para proprietários dos imóveis comerciais;
b) Pelo mesmo motivo do item “a” acima, vários negócios que tinham sido criados, às vezes há anos ou DÉCADAS, fecharam e outros tantos estão no caminho de fechar. Nos últimos anos, mais de 200.000 lojas fechadas, ao mesmo tempo que as entregas de novos empreendimentos comerciais, alguns com atraso e vindos da época de euforia, não pararam de crescer;
c) Esta enorme VACÂNCIA colabora de várias formas para perda de liquidez na economia, sendo um dos colaboradores para termos juros finais elevados e não termos recuperação da economia: de um lado pelo emprego perdido em larga escala no comércio, alimentando super-endividamento e inadimplência em níveis anormais, por outro lado, com proprietários gastando muito sem receber nada e também diminuindo seus gastos e por fim, com a construção civil não podendo fazer lançamentos em um mercado saturado e com profunda distorção entre oferta e procura.
O que consta acima são AMOSTRAS dos prejuízos à economia e sociedade, tem muito mais que isto. Esta DESINFORMAÇÃO do FINGE ZAP / Organizações Globo é um dos fatores que influenciam a continuidade da DERROCADA da economia, amplamente mascarada por outras mazelas relacionadas à política, déficit fiscal, etc.
Lembrando que temos diversos agravantes ADICIONAIS ao que consta acima, novamente, apenas algumas AMOSTRAS:
– Apocalipse do varejo: o e-commerce ainda não “engrenou” tanto no Brasil quanto nos EUA, por exemplo. Até aqui, só vimos “amostras grátis” do que ainda vai acontecer, que será uma profunda desidratação do comércio baseado em lojas físicas, seja de rua ou shoppings, etc. Isto é inevitável, uma evolução natural. Dentre as “amostras”, fala-se sobre o apocalipse das editoras e livrarias, o apocalipse dos meios de comunicação (recuperação judicial da Abril) e por aí vai. Cada um destes “apocalipses” leva a sedes de empresas fechadas, mais lojas fechadas e por aí vai. Imaginem quando alcançar em larga escala as lojas de departamento e demais segmentos? ;
– Com relação à bolha das bolhas americanas e sua explosão mais visível, por enquanto só tivemos amostras também. Quando tivermos a evolução deste processo, a perda de liquidez, crise cambial e outros fatores relacionados (inclusive visibilidade de risco de crise sistêmica) irão gerar agravamento relevante na situação do comércio e das unidades comerciais de imóveis que estiverem à venda ou para alugar, com diversos efeitos em cascata;
– Junto com tudo isto, teremos o agravamento e aumento de visibilidade quanto à explosão da bolha imobiliária para imóveis residenciais. A solução “brilhante” que provavelmente surgirá, como em bolhas de outros países, de converterem parte dos imóveis comerciais em residenciais, apenas levará a aumentar ainda mais a profunda DISTORÇÃO que já existe no segmento residencial, que por sua vez, verá os leilões dispararem, os distratos continuarem anormais e todas estas anomalias em conjunto, sendo uma importante fonte de PREJUÍZOS ADICIONAIS para este setor, provavelmente levando ao famoso efeito manada;
– A combinação dos fatores acima com efeitos relacionados à explosão da bolha imobiliária chinesa, guerra comercial EUA X China, etc, irão fazer com que aí sim tenhamos a “tempestade perfeita” para este setor. O que eles antes chamaram assim, na realidade foi uma “garoa imperfeita” perto do que está por vir…
CA
Quando calculei que precisaria deduzir 0,36% da rentabilidade bruta para chegar a liquida, estava considerando uma vacância de 15% e uma taxa de condomínio equivalente a 1/3 do aluguel.
Estes casos de vacância > 30% e/ou condomínio maior que o aluguel, nem dá para saber a rentabilidade líquida, mas provavelmente ela será algo entre 0.30% a 0.50% NEGATIVA
Cesar_DF,
Sim e isto é algo que NUNCA vão admitir publicamente, pois isto derrubaria DE VEZ as vendas…
CA
Sobre estas distorções que resultam num viés para cima.
Desde o final de 2017 eu estava acompanhado cerca de 40 apartamentos em Águas Claras, pois previa mudar no meio de 2018.
Notei que o valor medio dos aluguéis em Águas Claras subiu em março deste ano, o motivo disso é que os com menor valor por m2 foram alugados em janeiro e fevereiro.
Para quem olha para o FipeZap e outros sites de imobiliárias da a impressão de que os proprietários aumentaram o valor do aluguel.
Sabe, eu não tinha pensado que até nos casos de aluguel acontece o problema de VIÉS PARA CIMA, porém num menor grau que os de venda.
Nos apartamentos que estava acompanhando, existiam variações enormes de R$ 25/m2 a R$ 40/m2 (aluguel + condomínio)
Os de menor valor por m2 foram alugados nos dois primeiros meses do ano, e como sobraram os mais caros, ocorreu uma aumento aparente no valor dos alugueis, o que pude confirmar pelo Boletim de Conjuntura Imobiliária do SECOVI-DF
Mediana dos alugueis em Águas Claras – valor absoluto
TP Jan Abril
Kit 715 800
1Q 900 990
2Q 1.300 1.300
3Q 1.800 1.900
4Q 2.825 3.200
Mediana dos alugueis em Águas Claras – valor por m2
TP Jan Abril
Kit 23 25
1Q 26 27
2Q 20 22
3Q 20 22
4Q 20 20
http://secovidf.com.br/wp-content/uploads/2018/06/Boletim-da-Conjuntura-Imobiliaria-Fevereiro-Amostras-Janeiro.pdf
http://secovidf.com.br/wp-content/uploads/2018/06/Boletim-da-Conjuntura-Imobiliaria-MaioAmostras-Abril.pdf
American way of life…
“Ganhar três mil dólares por mês e não ter onde viver”
https://leitor.expresso.pt/diario/24-08-2018/html/caderno-1/temas-principais/ganhar-tres-mil-dolares-por-mes-e-nao-ter-onde-viver
Dorme no carro porque seu salário de 3 mil dólares não dá para pagar o alguel de um Apartamento…
Velhinhos e idosos em POrto Alegre.:
Aqueles proprietários que não têm advogado ficam na mão da prefeitura. Tem muitos senhores e senhoras que têm naqueles imóveis todo o seu patrimônio — diz um dos autores da proposta de decreto, vereador .Para desbloquear e permitir até demolição.
Um grupo de vereadores protocolou, nesta semana, um projeto de decreto legislativo para desbloquear os imóveis do bairro Petrópolis. Em junho, a Justiça determinou que os mais de 500 imóveis incluídos no inventário do Petrópolis, suspenso em 2014 em meio a polêmicas, deveriam permanecer bloqueados, o que impede sua demolição.
a Capital conta com mais de 6 mil imóveis protegidos pelo poder público.
“e os imóveis em ruínas multiplicam-se a cada ano…..”
Inventário do Petrópolis: vereadores protocolam projeto… Gaucha ZHora
proteger patrimônio colocando restrições nos outros é uma maravilha!!!!!
Quem quer apostar por quanto tempo o Dória ficará com os direitos políticos suspensos?
é uma decisão absurda.
discordo, o cara usou o slogan da prefeitura pra se promover..
pra usar na campanha de governador.
E por que?
é absurdo porque TODOS os governantes criam slogans de governo e já foi dito em outras ocasiões que isto não é autopromoção.
“brasil, um país de todos” do Lula, “brasil, país rico é país sem pobreza” da dilma, vão ser processados por improbidade também??? claro que não!!!!!
volto a dizer, é ABSURDA esta decisão.
Mas que decisão? Fonte?
Ele não criou simplesmente um slogan. Fosse isso não tinha processo. O que ele fez:
– criou um slogan (tudo ok)
– associou esse slogan com tudo da prefeitura. Do tipo,colar adesivos em latas de lixo que não tem nada a ver com ele, banners em pontos de ônibus, no uniforme de prestadores de serviço, etc.. Pra qualquer lugar que olhava em sp você via alguma coisa escrita “sp cidade linda”. (Gasto desnecessário, mas vá lá, não teria motivo pra gastar, mas tudo bem.)
– associou a sua imagem pessoal ao slogan, posando para fotos só usando o logo, postando só fotos com o logo em suas redes sociais,etc. (Opa! Pênalti!)
Pra quem é da área de comunicação, como eu, o truque ali foi óbvio. Usou sim dinheiro do povo para se promover, o fazendo de uma maneira inteligente, que deixa aberto um espaço para contestação. Mas não há dúvida que o fez.
Correta a condenação. Caso contrário, abriremos um precedente perigoso para futuros chefes do executivo
ou seja, ele fez o que sempre se fez e foi considerado correto.
nunca houve problema em usar o “timbre” da gestão em tudo o que se relaciona ao governo municipal. de tudo o que citas eu lembro de inúmeros exemplos parecidos e a ninguém ocorreu que fosse ilegal.
como se o slogan dos demais governos não fosse colocado em tudo o que é lugar: propagandas, placas de obras, correspondências etc. etc.
https://www.google.com.br/search?q=slogan+governo+estadual&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=2ahUKEwj7kqL-vobdAhWBQ5AKHYXtADkQsAR6BAgGEAE&biw=1745&bih=885
-Clientes endividados buscam renegociação no Caminhão da Caixa …
Zero Hora-1 hora atrás
Assim como Carlos Eduardo, outros clientes com contas em atraso junto à Caixa Econômica Federal podem procurar o caminhão .
culpa do caminhoneiro
https://g1.globo.com/rn/rio-grande-do-norte/eleicoes/2018/noticia/2018/08/24/haddad-diz-que-pt-pretende-revogar-o-teto-de-gastos-e-ampliar-acesso-a-educacao.ghtml
Como alguém ainda vota nisso?
Serio, não dá pra saber se é ignorância ou se é falta de caráter!
mas é disso aí mesmo que hueBr gosta: cartão “unlimited”. Depois se pensa de onde virá a grana, o importante é gastar agora.
depois que o alckmin ficou sem resposta quando o ciro falou isso, não culpo mais ninguém de pensar assim.
Poeteiro Bolhista,
Grande parte da culpa é do Temer!
Ele poderia ter enterrado de vez as chances destes criminosos, se tivesse feitos devassas em CEF, BNDES, se tivesse escancarado e divulgado o tamanho do rombo financeiro no FIES e quais os prejuízos diretos e indiretos causados por isto, etc, etc, etc…
Mas o que Temer fez? Mais do mesmo, apenas isto.
Por que? Simples, porque ele sempre fez parte do bando, desde o começo… Traduzindo:
Porque a CEF é para o MDB aquilo que o BNDES foi para o PT, uma grande fonte de CORRUPÇÃO. O MDB e seus aliados deitam e rolam se aproveitando financeiramente de todas as maracutaias que perpetuam na CEF. Em virtude disto, conseguiram espoliar ainda mais a CEF, o FGTS e relacionados…
Porque se ele contasse a verdade, a crise se intensificaria primeiro antes de iniciar qualquer melhora (embora neste caso a melhora fosse REAL, CONSISTENTE e DURADOURA, ao contrário da “pseudo-melhora” implementada) e o mandato dele era curto, só de 2 anos, então ele preferiu PEDALAR e MAQUIAR como nunca, superando até a própria Dilma em vários aspectos, na esperança de que conseguiria alguns frutos “positivos” no curto prazo que garantiriam sua reeleição, antes de aparecer os efeitos danosos destas ações, como por exemplo, na questão do uso do BC como indutor de perda de segurança no sistema financeiro (exatamente o CONTRÁRIO da missão do BC), mas ele quebrou a cara, não apenas pela denúncia do Joesley e não conseguir fazer a reforma da previdência, mas principalmente porque todas as GAMBIARRAS feitas tiveram duração MUITO MENOR do que ele esperava…
E daí o povão, que não sabe da história acima nem 1%, lembra que na época do Lula tinham mais empregos, faculdade SUBSIDIADA e que as “parcelinhas” DURANTE O CURSO cabiam no bolso (e depois ninguém “precisava pagar”, afinal o governo era todo-poderoso e bonzinho), lembram das estorinhas de que na época do Lula o pobre andava de avião, comprava carro zero e não associam nada disto com a crise que foi gerada e que só apareceu depois, com os 63 MILHÕES de pessoas com nome sujo, com os mais de 40% de indústrias de SP com problemas seríssimos de falta de liquidez, com o ROMBO fiscal do governo e seus efeitos que colaboram para o declínio da economia e por aí vai.
Com toda esta CEGUEIRA, Lula tem mais de 30% dos votos válidos em todas as pesquisas e o PT segue “firme e forte” na missão de transferir os votos do Lula para o Hadad, de forma que ele chegue no segundo turno e pior, dada toda esta ABSURDA DISTORÇÃO na história, para a qual, ressalto, Temer tem MUITA culpa, ainda é até possível que o PT ganhe se conseguir transferir os votos de Lula para Hadad e ele chegar no segundo turno…
E os próximos a entrarem no governo tendem a cair na mesma armadilha, de proporem soluções SIMPLISTAS, que só vão piorar o cenário, ou até de conseguir implantar algo no caminho certo, mas insuficiente. Exemplos:
Ciro: “perdão” da dívida para boa parte dos 63 milhões de inadimplentes
Hadad: FIES para todos, sem limite de gastos.
Meireles, Alckmin: sem chances de serem eleitos, mas se fossem, dariam continuidade ao “legado” do Temer que mencionei acima, PEDALANDO e MAQUIANDO até a bola de neve encobrir a todos no país. Fariam um MÍNIMO quanto à reforma da previdência e uma ou outra ação, SE CONSEGUISSEM, mas faltaria MUITO para o que é o NECESSÁRIO.
Bolsonaro: vai buscar reforma da previdência, mais algumas ações no caminho certo, em especial contando com influência de Paulo Guedes, MAS devido a uma cegueira seletiva geral de todos os candidatos, deixará de executar uma série de ações necessárias, principalmente aquelas para combater as bolhas de frente, que são muito IMPOPULARES. Sem contar que mesmo para fazer o certo, terá enorme dificuldade no congresso, como sabemos.
Demais: dependendo dos outros serem de esquerda ou direita, serão apenas pequenas variações do que consta acima.
Ah, claro que, se qualquer um fizer uma reforma da previdência no primeiro semestre de 2019, mesmo que MEIA-BOCA e ainda, plantarem em cima disto um otimismo UFANISTA nível máximo, contando com a sorte da bolha das bolhas americana não se intensificar nem os PODRES maiores da CEF aparecerem, podem gerar ainda mais um SUSPIRO de “recuperação”, mais um pulinho no fundo do poço, só para logo em seguida descobrirem que não saímos do lugar…
Por que? Simples, porque ele sempre fez parte do bando, desde o começo (2)
excelente, CA!
Todos estão no mesmo time. Se não tivessem, declarariam as badidagens latentes dos concorrentes e do judiciario.
O poder “possivel” é mais importante que o poder justo?
Até imagino que o valor médio dos aluguéis (dos imóveis realmente viáveis) deva se estabilizar. E isso por um motivo bastante óbvio: muitos 666´s estão sendo despejados de “seus” bolhudões financiados e só lhes resta buscar o aluguel.
(realidade mode: ON)
Em tempo.
Desculpem-se o uso inadequado do conceito de despejar: o correto seria retirados, desalojados.
Por enquanto, o valor do aluguel está caindo mais rápido que o da venda, ou seja, FatorX piorando.
Lord of All,
Mas devemos lembrar que existem outras variáveis a este respeito:
1) MUITOS dos que não conseguiram pagar pelos imóveis “deles”, acabam voltando a morar com parentes. Já vi caso até, em que a pessoa virou morador de rua ao perder imóveis por falta de pagamento de condomínio. Nestes casos, nova demanda para aluguel é ZERO;
2) Os imóveis perdidos para bancos, se leiloados, voltam para o mercado e com isto, ajudam a diminuir vendas de outros imóveis, usados ou novos. Os imóveis novos em construção, que de tempos em tempos tem disparadas nos lançamentos e vendas FALSAS na planta para PEDALAREM e SIMULAREM melhora, concorrem diretamente com os usados à venda. Com o prazo para venda de usado se tornando cada vez mais absurdo (antes da bolha métrica era em menos de 1 mês, depois passou para MESES e agora o “normal” é esperar ANOS até conseguir vender) e dificuldades cada vez maiores de LIQUIDEZ para os proprietários, MUITOS deles optam em colocar o imóvel para alugar e novamente a oferta se torna cada vez mais desproporcional em relação aos aluguéis;
3) Não esquecer que parte da PEDALADA no esquema das vendas FALSAS na planta é para “investidores”, que vendo a SELIC muito baixa e sendo completamente ENGANADOS pela intensa DESINFORMAÇÃO praticada, compram na planta sonhando que ao receber o imóvel, conseguirão alugar com facilidade e não só terão uma receita mensal com isto como verão o imóvel se valorizar com o tempo. Como apelam para muitas MENTIRAS, atraem volume ainda excessivo deste tipo de investidor SARDINHA, o que só aumenta cada vez mais a distorção entre oferta e procura dos imóveis para alugar (São Paulo Capital é um caso típico, procure em qualquer site sobre flats no centro expandido e veja a oferta ABSURDA, apesar disto, conseguiram fazer nova onda especulativa para atrair investidores SARDINHAS para estes micro-imóveis no início deste ano DE NOVO!);
4) A própria resistência de alguns proprietários em reduzir os preços FORÇA casais a adiarem o casamento formal e morarem juntos, mas separados de outros familiares, muitos tem optado por morarem com parentes, às vezes em um quartinho no fundo, ou uma suíte que esteja sobrando na casa ou no apartamento. Aumentou também o número de casos de separação em que ex-marido e ex-mulher continuam morando na mesma residência. De novo, tudo isto empurra para aumento nas distorções entre oferta e procura no caso de aluguéis;
5) Há que se lembrar que a PIORA sensível na situação de emprego / renda ao longo dos últimos anos, que se perpetua MAQUIADA de diversas formas, também colabora e MUITO para que as distorções entre oferta e procura no caso de alugueis apenas aumente: estamos com RECORDE histórico de pessoas super-dependentes de aposentados, com diversos casos relatados de filhos e netos maiores de idade morando com avós e dependentes financeiramente do mesmo e de sua aposentadoria para SOBREVIVEREM. Tivemos mais de 1 MILHÃO de vagas gerenciais perdidas na última década e isto se traduziu muitas vezes em disparada de “micro empreendedores”, que viram seus negócios afundarem ou no mínimo sua renda cair. Temos, mês após mês, aumento no número de pessoas com mais de 40 anos que ficam desempregados. Crescimento no emprego formal? Só para quem ganha até 2 salários mínimos, que com esta renda, não consegue alugar NADA nos grandes centros. Batemos o RECORDE também quanto ao menor patamar da série histórica de pessoas com registro em carteira, o maior número de DESALENTADOS e de SUBempregados, em todos estes casos, sem condições de pagarem pelos alugueis, em especial aqueles que continuam fora da realidade da economia e dos empregos / renda. Isto e mais DIVERSAS situações e exemplos que dão conta que as distorções entre oferta e procura para alugueis tem crescido e continuará crescendo…
Sim, vc tem razão, a maioria dos “desalojados pelo banco” acaba procurando ir morar com parentes. Mas aquele 666 típico, que ainda não está totalmente falido, que está rolando as dívidas como pode pra sobreviver, acaba indo, por orgulho, procurar aluguel.
Logicamente não estou defendendo que isso irá causar uma bolha de aluguéis, mas não tem como negar que se trata de uma demanda em elevação.
Lord of All,
Sim, mas a somatória do que coloquei acima menos o que você mencionou, ainda assim garante que as distorções só aumentam…
como é dificil comprar um “usado’ e cada vez mais casas disponíveis (via idosos querendo alugar pra aposentadoria mode on) o esquema é cada vez mais fragil. Tudo Força a barra pra novos e na planta. mas não vai mais.
A minha propria familia está com uma casa abandonada. e minha irmã voltou pra morar com minha mãe
https://www.zukerman.com.br/apartamento-sao-francisco-xavier-rio-de-janeiro-rj-14189-123337
Especial para trouxas.
Como podem observar, a propaganda tenta mostrar algo legal. Mas não se enganem. O investitrouxa de leilões comprará, com um pouco de sorte, algo que não esteja perfurado por projetis de arma de fogo. Em geral calibre 7,62. Os traficantes da mega favela da Mangueira, logo atrás dos prédios gostam de testar o alcance do fuzil mirando nos prédios. Conseguem fácil. Se tiverem a oportunidade acharão com facilidade (perto, claro) buracos dos docinhos de traficantes.
A minha percepção é que muitos que não conseguem vender, estão alugando agora tambem
Estou em busca de um apto para compra (valor justo e pago a vista) e vejo alguns vendendo e alugando
O padrão que procuro, entre condominio e IPTU, dá uns R$1.500 mensais … imagine isso fervendo nas mãos dos propriotarios
Acho que já entenderam que não vão vender e pelo menos querem tirar a “bucha” das mãos
Aprendiz,
Sim, isto acontece faz tempo e de diversas maneiras, comentei por alto em resposta ao Lord of All mais acima, complemento aqui:
1) O que se percebe pelo menos desde 2012 e não para de piorar: atraíram grande volume de SARDINHAS, que compram na planta SONHANDO em vender com lucro na entrega do imóvel, quando descobrem, na entrega do imóvel, que a construtora está vendendo as “últimas unidades” mais barato do que eles pagaram na planta, se revoltam e tentam o distrato. Se conseguem, engordam o super-estoque da construtora e isto força a mesma a reduzir ainda mais os preços, retroalimentando o esquema. O problema é aqueles que ficam brigando com a construtora sem formalizar o distrato, muitos desistem (até para não passarem vergonha perante parentes e amigos para os quais contaram vantagem na compra do imóvel), resolvem mobiliar o imóvel e colocar para alugar, na esperança, baseada na DESINFORMAÇÃO, de que o problema é temporário e que no final terão lucro;
2) Aumentando o número de pessoas comprando em leilão como “investimento”, que também descobrem que não é tão fácil vender pelo preço DESEJADO / SONHADO e que depois de algum tempo colocam para alugar;
3) Os vendedores de imóveis usados, com a super-oferta que só se agrava com a situação acima e com a demanda secando cada vez mais (por “N” motivos, detalhei em resposta à Lord of All mais acima), tendo gastos muito elevados sem receitas, apelam e colocam as famosas placas de “Vende-se ou Aluga-se”, colaborando para a super-oferta tanto para venda quanto aluguel.
Esta é uma das vertentes da bolha, o pessoal sai de um problema e entra em outro análogo, sem nem perceber. Em São Paulo, foi CÔMICO, porque tiveram uma super explosão de lançamentos e vendas na planta de quitinetes no primeiro semestre de 2013 para o centro expandido. Foi o TRIPLO do recorde de 10 ANOS segundo dados do SECOVI SP. 80% das vendas foram para investidores, porque a SELIC estava muito baixa e queriam uma opção mais rentável, ou em muitos casos, como o próprio SECOVI SP apontou em seus relatórios, os investidores em imóveis comerciais, vendo uma distorção muito elevada neste segmento, resolveram migrar para os imóveis residenciais! Saíram de uma bolha absurda e foram ajudar a alimentar outra bolha igualmente ANORMAL! Hoje ao consultar a oferta em sites especializados, dezenas de milhares de “flats” em São Paulo sem alugar, vazios HÁ ANOS e o pior, não é que conseguiram reaplicar o golpe parcialmente no início deste ano e atrair mais um grande número de SARDINHAS, usando como argumentos, NOVAMENTE, que a SELIC estava muito baixa então tinha que “diversificar” para obter maiores rendimentos?
Pois é, como já foi dito por Einstein:
“Duas coisas são infinitas: o universo e a estupidez humana. Mas, em relação ao universo, ainda não tenho certeza absoluta.”
Aproveito para postar um CVR
Fui visitar um apto que achei lindo … muito bem acabado, planejados, sacada gourmet equipada, enfim, muito satisfatorio ao meu gosto … entretanto, valor pedido fora da realidade (ao menos pra mim)
Casal + 01 filho irão se mudar pra Paris, marido recebeu proposta da empresa pra se mudarem para lá
O marido já se mudou, para ir agilizando as coisas e a esposa e o filho ficaram pra definir a venda do apto e por causa da escola do filho
Dai que vem minha coversa com o corvo na saida do condominio
Corvo: O que achou do apto ?
Aprendiz: Gostei muito, mas minha proposta é 30 off (foi a minha proposta, pois já estavam pedindo menos que a “média”) … ao menos, foi o que achei sensato pagar
Corvo: Não irão aceitar, o apto já está abaixo e ainda em excelente estado
Aprendiz: tudo bem, eles ficam com o apto e eu com a grana … riso maroto no canto da boca
Corvo: sem graça e remoendo (vermelho)
Aprendiz: deixa ele uns 06-12 meses, pagando 1.500 por mês pra deixar fechado, que talvez ele avalie melhor a proposta
Enquanto isso, vou tomando uma dose e vendo o banco me pagar juros
kkkkkkkkkkk … essa “maldade” aprendi aqui com vcs
E olha que ainda não estou no modo hard, pego leve nas propostas e no tratamento
muito bom para um aprendiz
Nunca fale que você tem grana para conhecido e desconhecido.
Principalmente desconhecidos do tipo corvos.
exato, fale q o max q o banco libera de financiamento sao os 30% off q vc propos
Parabéns!
Hj de manhã assisti uma reportagem no bom dia brasil, comentando que aumentou o número de imóveis em construção. Na sequência, na mesma reportagem, falaram que houve uma redução expressiva de postos de trabalho na construção civil.
Tá certinho sim, pode confiar nesses números.
.
Nesse contexto, segue um mini-CVR:
Conheço 2 pedreiros: um é vizinho e outro é parente.
Ambos estão desempregados/sem obra para trabalhar.
O vizinho fez um bico lá em casa esses dias, porque tivemos dó dele.
O parente está sobrevivendo pq a família (do lado mais próximo dele) é meio dona de uma igreja.
P. S.
A crise bateu feio nas igrejas tbm.
Nessa que citei no CVR acima, estão fazendo campanhas desesperadas pra arrancar grana dos fiéis, com aquele lero-lero que a pessoa só não prospera pq o diabo a está amarrando, então eles tem q aumentar o volume das ofertas.
O “Diabão” deu um “nó de marinheiro” na economia! Os pastores são culpados! A reza não desata nem nó.
Lord of All
Além do desemprego na construção civil, caiu a produção de cimento, vergalhões e tinta residencial.
É óbvio que estão construindo estes prédios anunciados utilizando robôs e barro
kkkkkkk
CVR
O pessoal da ala masculina de vez em quando posta aqui a pressão que a esposa faz para compra de imóvel. A minha nunca fez, porém a razão é que ela sabe que nossas reservas ainda são pequenas e que eu não aceito abrir mão delas para me amarrar em tijolos. Uma coisa que me ajudou nesses últimos tempos foi assistir a uns programas de reforma/compra/troca de casa que passam no Discovery H&H. Como ela é fã, passei a ver com ela. Ela já tinha percebido que nos programas do Canadá as casas são absurdamente mais caras do que as casas dos programas dos EUA (daí, falei para ela sobre a especulação chinesa no país gelado, sobre a oferta de imóveis ser maior nos EUA, sobre irracionalidade nesse mercado)…a cereja no bolo foi um programa que o casal ia comprar em Londres, ela percebeu a furada que eles estavam se metendo (se não me engano, o valor era algo como 275 mil libras em um apertamento de 1 dormitório, num bairro que eles mesmo não se empolgavam). Minha esposa sofreu com a compra do casal 666 e depois falou em suicídio financeiro e que podia ser ainda pior, pois o o cara quase comprou um flat que era comercializado na modalidade leasehold, depois de 14 anos ele ia ter que devolver o imóvel.
Eu fiquei muito feliz em ver como ela está mais racional em relação a imóveis, os efeitos colaterais foram que agora a gente só se imagina morando em casas com “conceito aberto” e que depois de ver tantos imóveis interessantes na gringa (principalmente nos EUA), dá até tristeza em pesquisar casas similares no Brasil (a preços alucinadamente elevados).
É tão bom quando dogmas são quebrados pela luz da racionalidade
Você tem sorte, a esposa utiliza a razão. A maioria vem com uma programação de fábrica:
casou, casa (se bolhudo,ignorar), Se não tem , aperrear o maridão até ele enlouquecer.
Também sou fâ desses programas, vejo com a namorada, mas tem que tomar cuidado. Você que está vendo deve ter visto que a moda é basicamente o tal “conceito aberto”, e o nível das casas lá pode fazer com que sua patroa pretenda o equivalente aqui, o que seria muito muito muito mas muito caro mesmo. Esses dias a namorada soltou um “ah mas nessa casa aí eu não ficaria”, com relação a uma casa linda maravilhosa com vista pro lago e um quintal gigante…
Você não estaria esquecendo de converter o dólar canadense para o americano? O canadense vale menos, por isso talvez as casas pareçam custar mais lá.
Se a maioria de brasileiros fossem como o senhor godinez e a senhora godinez …. esse país seria muito diferente, parabens
a mídia enteira da banania é contra Bolsonaro ……. só olhar os titulares das noticias dele, tudo mundo atacando com mentiras e jogo de palavras, dando sentido tendencioso das palavras …….
A lista já está em 82
http://mentiramparamimsobreojair.com/2016/04/13/as-40-mentiras-sobre-jair/
Isto é o melhor que os bolsomínions podem fazer? Que piada 😀
Que tal isto:
Bolsonaro aprova dois projetos em 26 anos de Congresso
Deputado que almeja chegar ao Planalto desloca áreas de seus projetos ao longo de 26 anos no Congresso Nacional; de 171 propostas, apenas duas viraram leis
https://politica.estadao.com.br/noticias/geral,bolsonaro-aprova-dois-projetos-em-26-anos-de-congresso,70001900653
“As duas áreas representam 56,7% (97) das propostas legislativas de Bolsonaro – são 53 projetos para militares (32%) e 44 para segurança pública (25%). Nenhum, porém, foi aprovado.
Apenas três projetos foram ligados a temas econômicos – entre eles o que propõe autorizar a dedução do Imposto de Renda das despesas comprovadamente efetuadas com empregados domésticos – e dez na área de saúde – como o que determina a proibição do aborto em casos de estupro. Para educação foi somente uma proposta, apresentada no primeiro mandato, a fim de conceder desconto progressivo em taxas e mensalidades escolares para famílias de militares com mais de um filho.”
Você sabe que projetos dele são automaticamente rejeitados pela esquerda, independente do conteúdo
Quando foi perguntado as supostas feministas do PSOL o porquê de votarem contra projetos que protegeriam e beneficiariam as mulheres, elas dizem que não votam em projetos de machistas !
kkkkkkk
A propósito, sabe que o Ciro Gomes, o quarto deputado mais faltoso do congresso, apresentou ZERO projetos.
Não muda em nada o fato de ter sido e ainda ser um parlamentar medíocre…..
Além é claro de ser estúpido e ignorante….
No TV Verdade, Bolsonaro diz que gays vêm de educação frouxa
https://www.youtube.com/watch?v=3pkwWumXUZ0
Bolsonaro fala sobre o sangue dos homossexuais
https://www.youtube.com/watch?v=Z1oGuNkGV2g
É um “jênio” o messias 😀
Vírus HIV infecta mais grupo dos heterossexuais, diz estudo
Eles representam 67,5% dos casos, sendo a maioria formada por mulheres
https://oglobo.globo.com/brasil/virus-hiv-infecta-mais-grupo-dos-heterossexuais-diz-estudo-11785561
Jair Bolsonaro – Ninguém gosta de homossexuais, a gente suporta
https://www.youtube.com/watch?v=YeOGz8oJiUc
Jair Bolsonaro detona os gays em entrevista : ‘Nós, brasileiros, não gostamos dos homossexuais
https://www.youtube.com/watch?v=Hxh_laUnt3I
Bolsonaro: “Ter filho gay é falta de porrada!”
https://www.youtube.com/watch?v=QJNy08VoLZs
Como parlamentar Bolsonaro foi completamente medíocre, mas agora virou o “messias” vai saber…. 😀
A Folha de S. Paulo analisou os 166 projetos de lei apresentados por Jair Bolsonaro entre 1991 e 2017.
Resultado:
“Mais de um terço de suas propostas legislativas tratam dos militares: valor dos rendimentos, pensões, moradia, atendimento médico e hospitalar, criação de colégios militares e anistia de penalidades foram alguns dos assuntos propostos para agradar seu eleitorado preferencial.
Além do corporativismo em prol de sua categoria, Bolsonaro tenta cumprir seu discurso em defesa da família, da moral e do patriotismo.
Entre as 13 leis dessa categoria, estão regras sobre o planejamento familiar, a proteção da criança e do adolescente e a regulação do consumo de álcool e fumo – sem falar na defesa dos símbolos da pátria, como os projetos sobre a obrigatoriedade de ouvir o hino nacional com a mão direita sobre o peito, a autorização para aplaudir a bandeira nacional após a sua execução e a proibição de usar palavras estrangeiras em nomes de estabelecimentos comerciais.”
https://www.oantagonista.com/brasil/os-166-projetos-de-jair-bolsonaro/
Qualquer um que pense um pouco passa a ser contra o Rambo tropical.
eu gosto que tá cheio de “Carlos” nas redes sociais que acham que tão detonando mas na real arrumam mais e mais votos pro Bolsonaro. continua assim, Carlos.
OFF – Será que votar no Bolsonaro é a melhor estratégia para se evitar a volta da esquerda?!
https://www.youtube.com/watch?v=7N5CmE4dJRE
A volta da esquerda é inevitável.
Esses movimentos sao cíclicos.
No Chile mesmo depois de anos de prosperidade tem esquerdista no poder novamente.
O discurso esquerdista é o famoso canto da sereia.
Mas não é por isso que devemos perder a oportunidade de tentar diminuir os estragos atuais, votando em alguém da direita ou mais próximo do viés liberal.
Não pretendo votar nele no 1o turno, mas se a coisa se encaminhar para termos 2 esquerdistas no 2o turno, Amoedo que me perdoe, vou no Bolsonaro mesmo.
programa lixo invitou uma pessoa de bem e se lascou … tentam fazer piada com pessoa certa … https://www.youtube.com/watch?v=9ndEXx02rYo
Vai? Não tem como mesmo…
Justiça decide em 2ª instância que motorista da Uber deve ser seu empregado.
“A empresa foi condenada a fazer o registro na carteira de trabalho de um condutor e pagar a ele valores referentes a aviso prévio, férias, FGTS, multa rescisória etc.”
https://www1.folha.uol.com.br/colunas/mercadoaberto/2018/08/justica-decide-em-2a-instancia-que-motorista-da-uber-deve-ser-seu-empregado.shtml
Ogora vai…
Caixa reduz juros do crédito imobiliário com recursos da poupança
“As taxas mínimas passaram de 9% ao ano para 8,75% no SFH”
https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2018/08/caixa-reduz-juros-do-credito-imobiliario-com-recursos-da-poupanca.shtml
na prática é desconto de R$ 3,00 no boleto mensal
segue o féretro
Aí o lobo disse: Não comi as galinhas, estas penas e o sangue espalhados por todos os lados na minha casa não são relevantes…
BNDES: análise interna de operações com JBS não encontrou ‘fato relevante’
O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) afirmou nesta sexta-feira (24) que “não identificou nenhum fato relevante” em investigação interna sobre supostas operações financeiras ilícitas para favorecer a JBS.
Em nota, o BNDES destacou que instaurou uma Comissão de Apuração Interna sobre o caso e que “não identificou nenhum fato relevante, conforme consta de suas demonstrações financeiras publicadas em 30 de junho deste ano”.
https://economia.uol.com.br/noticias/estadao-conteudo/2018/08/24/bndes-investigacao-interna-de-operacoes-com-jbs-nao-encontrou-fato-relevante.htm
Vai melhorar sim 😀
Quase metade dos imóveis em São Luís esperam compradores
Expectativa é que daqui para frente este tipo de venda melhore na capital, segundo os economistas.
https://globoplay.globo.com/v/6965678/
cvr hoje tinha tempo disponível (como todos os dias, não trabalho faz 2 anos só vivendo de juros) e fui fazer uma visita para ver se tem algum instrumento interessante e olhar suas cdbs atreladas para 2 anos numa cooperativa da cidade pessoalmente, foi casual mais falei diretamente com o gerente o mesmo que no médio da conversa confessou que otorgar créditos não esta fácil, segum ele o ano passado já foi pior ….. fiquei na duvida disso, só são informações que tudo mundo já sabe aqui no brogui. Respeito aos cdbs estão rendendo pouco, abaixo do tesouro direto. Resumindo a economia esta gelando
Você vive de renda?
A sondagem mostra que, embora o ritmo de queda tenha diminuído, o nível de atividade e de emprego no setor seguem caindo, com 48 pontos e 46,2 pontos, respectivamente. Os dois índices variam de zero a 50 pontos e se forem abaixo dos 50 pontos indicam retração.
A sondagem mostra ainda que a indústria da construção permanece operando com ociosidade elevada. A utilização da capacidade operacional das empresas ficou em 58%, 1 ponto porcentual abaixo da edição anterior. “Isso significa que o setor operou com 42% das máquinas, equipamentos e pessoal parados no mês passado.”
Esta edição da Sondagem da Indústria da Construção foi feita entre os dias 1º e 13 de agosto com 581 empresas.
Cajuzinha,
O que eu acho mais interessante é o fato destes números ainda guardarem em seu bojo, pedaladas e maquiagens intensas por parte do setor de construção civil leve.
Vendas FALSAS na planta em altíssimo volume continuam acontecendo.
Basta observarmos que no último trimestre de 2017 em São Paulo Capital, tivemos aumento de mais de 100% nos lançamentos e nas vendas na planta. Nesta mesma cidade, em janeiro de 2018 o aumento nos lançamentos foi de mais de 1.000%! Por acaso ocorreu alguma melhora tão fantástica na economia e que fosse direcionada exclusivamente para a cidade de São Paulo durante estes períodos?
É claro que não!
Aconteceu apenas aquilo que já vem acontecendo e sendo demonstrado por aqui desde o ano de 2008:
Toda vez que temos um aumento exponencial nos lançamentos e vendas de imóveis, no ato da entrega destes imóveis temos um aumento igualmente exponencial nos distratos, ou seja, uma grande parte daquele crescimento de lançamentos e vendas foi artificial e apenas para simular uma melhoria, sendo portanto resultados falsos para enganar as pessoas e ajudar a gerar um otimismo UFANISTA.
Ocorre que este aumento artificial e falso, nem assim está conseguindo se refletir em crescimento de obras e de empregos que ajudassem a gerar ainda mais ILUSIONISMO e novas ondas de euforia IRRACIONAL.
E como elas justificam essas pedaladas absurdas?
Maquiagens que chegam a ser surreais, como por exemplo, quando as construtoras adiam o reconhecimento de distratos solicitados pelos clientes por meses ou anos.
Com isto elas fazem de conta que o estoque delas está menor, que elas estão vendendo, liquido de distratos, um volume maior e que isto justificaria aumentar os lançamentos.
Essas ações levam a aumentos cada vez mais gritantes na distorção entre oferta e procura, o que força as construtoras de tempos em tempos a reduzir os lançamentos, até porque elas têm sérios problemas de caixa: com todo esse esquema, mesmo sem registrar os distratos, elas deixam de receber muito dinheiro, porque como o financiamento não foi aprovado, o banco não transfere o dinheiro para ela.
O PEDALAR está cada vez mais perdendo o fôlego, os seus resultados estão sendo cada vez mais pífios…
O ritmo de queda vem diminuindo, significa que a queda ainda não parou. Ela apenas cai mais devagar que antes,mas cai. Cai e ninguém vê quando parará de cair.
“até porque elas têm sérios problemas de caixa: com todo esse esquema, mesmo sem registrar os distratos, elas deixam de receber muito dinheiro, porque como o financiamento não foi aprovado, o banco não transfere o dinheiro para ela” AÍ os fundos de pensão, claro que com os gestores ganhandi por fora, compram essas unidades pelo preço da dívida com o banco, geralmente 30% do preço de tabela.
Motivo pelo qual ocorreu isso:
https://googleweblight.com/i?u=https://www.em.com.br/app/noticia/economia/2018/05/25/internas_economia,961922/cmn-proibe-compra-direta-de-imoveis-por-fundos-de-pensao.shtml&hl=pt-BR
usa como garantia toda a multa da demissão.. kkk ou seja a caixa já está de olho no pimpolho é muita criatividade.
Caixa muda garantia de consignado do FGTS
Conta com 10% do fundo do trabalhador será separada para facilitar concessão de crédito
a Caixa criará uma conta apartada no FGTS do trabalhador, contendo 10% do fundo mais o valor referente aos 40% de multa em eventual demissão, que servirá de garantia para esses empréstimos.
Alemon Fritz,
Depois dizem não saber porque o super endividamento e a inadimplência anormal crescem sem parar e já alcançamos 63 milhões de brasileiros com o nome sujo, mais de 60% da população economicamente ativa…
Tentam “incentivar” empréstimos consignados para o consumo, tendo como garantia, não só os salários, como também parte do FGTS e ainda vão separar conta para “facilitar” controles e forçarem cada vez mais empréstimos.
A pessoa se empolga com esta “facilidade” e também com toda a DESINFORMAÇÃO na mídia sobre a “recuperação” da economia e dos empregos e vai se endividando cada vez mais, daí vem a volta à REALIDADE, a pessoa é demitida e o que acontece?
Uma parte do FGTS e do salário a receber no ato da rescisão já estão retidos como garantias dos credores no consignado para o consumo, como na notícia acima, outra parte do próprio FGTS já tinha sido usada para pagar as parcelas atrasadas em até 12 meses do crédito imobiliário, para a qual o BC já tinha QUADRUPLICADO o atraso permitido para poder usar o FGTS (antes a pessoa podia usar o FGTS só para atrasados de até 3 meses).
Sem contar que muitas vezes a pessoa já está devendo no cheque especial e quando cair na conta o que sobrou da rescisão, já fica para cobrir este saldo negativo. Isto mais a dívida do cartão de crédito.
Ah, mas para estas últimas, do cartão de crédito e também do cheque especial, o governo já interviu na relação entre bancos, administradoras de cartão e clientes, de forma que as dívidas possam ter prazos alongados, juros renegociados e assim por diante, com isto a pessoa já tinha conseguido se endividar ainda mais por esses canais antes de ser demitida…
Ao final de tudo isto, sobram varias contas a pagar, algumas já vencidas, outras a vencer, dentre elas IPTU, licenciamentos de veículos, multas de veículos, convênio médico, telefone, TV a cabo, etc, etc, etc…
Não é a toa que todas as contas que constam no parágrafo acima estão com recorde histórico de inadimplência, não é mesmo?
E adivinhem qual a consequência: a perda de clientes para convênios médicos, TV a cabo e outros serviços não essenciais batem todos os recordes. O consumo continua minguado, exatamente porque as pessoas estão cada vez mais enroladas com super endividamento e inadimplência. E o que acontece em seguida?
Estas empresas afetadas pela queda de demanda, ficam com dívidas elevadas para pagarem e sem receitas, daí elas passam a dar calote em outras e este conjunto de empresas se vê obrigada a demitir funcionários para sobreviverem e o círculo vicioso se reinicia…
Na sequência a CEF reduz os juros do crédito imobiliário e aumenta as facilidades, fazendo propaganda disto, as pessoas se empolgam e compram um imóvel, assumindo dívidas muito maiores do que estavam acostumadas. Em conjunto com tudo que consta acima, a inadimplência REAL do crédito imobiliário dispara como nunca antes, mas a CEF MAQUIA para continuar PEDALANDO, só que no final os bancos privados sabem da REALIDADE e mantém os juros finais com diferença RECORDE em relação à SELIC para cobrir este risco maior.
Com juros finais ainda altos e todo o contexto acima, mais um governo cada vez mais quebrado em virtude de uma infinidade de pedaladas e maquiagens, como as que constam acima e muito mais, também reduz seus gastos e com isto, o desemprego cresce novamente e é mais um canal para alimentar o círculo vicioso…
Ah, mas aí o governo planta DESINFORMAÇÃO em larga escala, fala que o crescimento do empreendedorismo por NECESSIDADE para SOBREVIVÊNCIA é sinal de recuperação dos empregos, inventa empregos FALSOS na planta, esconde a gravidade quanto a desalentados e subempregados, etc, faz mais promessas de que uma ou outra solução simplista e isolada resolve TODOS os problemas do país e promete que fará isso (como a reforma da previdência nos últimos ANOS), tudo isto para gerar optimismo UFANISTA e levar cada vez mais pessoas a se endividarem, mais uma vez alimentando o círculo vicioso acima.
É tanta gasolina que jogam no incêndio, que já perdemos de vista a extensão da destruição causada…
ou seja a caixa usa direitos creditórios da empresa… e os outros bancos podem fazer isso??
Por metade do preço, imóveis de José Dirceu voltam a leilão
https://cultura.estadao.com.br/blogs/direto-da-fonte/por-metade-do-preco-imoveis-de-jose-dirceu-voltam-a-leilao/
ADEMI/RJ – Tentativa da Caixa de leiloar imóveis em bloco fracassa
A Caixa Econômica Federal fracassou na sua primeira tentativa de leiloar, em bloco, imóveis retomados por falta de pagamento dos financiamentos. A operação era uma alternativa para reforçar o capital do banco e manter o ritmo dos empréstimos sem desrespeitar as regras internacionais de solvência do setor financeiro. Foram duas tentativas frustradas de vender no atacado dois lotes que somam 6.013 unidades -sendo 95% residenciais e 5% comerciais – em todo o país por um lance mínimo de R$ 1,17 bilhão.
O leilão era um teste para a Caixa, que sempre fez leilões de imóveis retomados por inadimplência no varejo (individualmente). Mas, diante de um estoque elevado de 46 mil unidades, o banco mudou a estratégia na tentativa de obter ganhos de escala ao vender todos de uma só vez (uma redução de custo estimada em 65% na comparação com o leilão tradicional). Com o resultado, a instituição decidiu adiar a iniciativa, sem previsão de uma nova tentativa.
que custo tão alto justifica a tentativa da Caixa?
OFF – Quem te viu, quem te vê 😀
https://www.youtube.com/watch?v=WWOWsUiddhg
Acabei de decidir meu voto
Gostaria que vocês então declarassem em quem irão votar !
agora ja sei quem é voce de verdade palhaço, um esquerdopata disfarçado de bolhista, um topo, um pobre diavo babaca …. sinceramente obrigado por publicar o vídeo, só confirmou que BOLSONARO é um presidente que Brasil precisa, parabéns ….. bolsonaro presidente, só bandido não gosta dele …… Bolsonaro me representa 100%….. Bolsonaro presidente 2018
A composição de meu patrimônio está dividido da seguinte forma:
25% dólar
25% real
50% tijolos
Minha maior preocupação são os 25% em real, pois acredito que, caso algum candidato populista e irresponsável com dinheiro ganhe nossa moeda vai desvalorizar barbaridade.
Por acaso alguém faria algum movimento nesses itens?
Ironic mode on
Transforme 100% em tijolos, afinal, não existe nada mais imexivel (sic) que tijolos, você não consegue vender, não consegue alugar, não consegue ver se valorizar e pra que liquidez se você prevê uma crise, não é mesmo?
Tolos aqueles que acreditam naquela frase “cash is king”, nada melhor do que deixar tudo imobilizado, porque se acontecer o óbvio, de intensificação da crise, não há nada melhor que ver o valor do imóvel derreter sem conseguir fazer nada, principalmente se você precisar de dinheiro para alguma emergência, porque ficou desempregado…
Ironic Mode off
Agora, falando serio:
O Real vai derreter como, com o dólar a R$ 10, por exemplo? Neste caso a SELIC vai ser OBRIGADA a ser colocada em qual patamar? TODO país que tem crise cambial apela com a disparada nos juros, isto é praxe, não tem escapatória.
O problema são salários e outros rendimentos mensais que podem ficar defasados, mas daí a “solução”, que não é para todos, é sair do país, ir trabalhar no Exterior.
E quanto já foi a desvalorização dos tijolos ?
Se não vendeu, não desvalorizou absolutamente nada 😛
Não vendi os tijolos, pois desde que deixei o Brasil, eu aluguei-os e a rentabilidade está na faixa de 0,37% free. Estou apenas definindo documentação para deixar definitivamente a Banania. Caso isso aconteça deixarei um descontão na venda e vai com tudo, inclusive a dívida pública para que todos vocês dividam entre si um pouco minha parte!
Ironic Mode on!
OFF – Estou até motivado a votar no “mito”, vai ser a garantia de muita diversão tosca 😀
Durante votação de impeachment, Bolsonaro era batizado em Israel
“As imagens foram divulgadas nas redes sociais. Nelas, é possível perceber o deputado, que é católico, vestindo uma túnica branca e acompanhado pelo presidente de seu partido e candidato a presidência da República em 2014, Pastor Everaldo, que é quem realiza a cerimônia.”
https://vejasp.abril.com.br/blog/pop/durante-votacao-de-impeachment-bolsonaro-era-batizado-em-israel/
BOLSONARO DETONA PRESIDENTE DO PSC, O PASTOR EVERALDO
https://www.youtube.com/watch?v=GMkpt5Fk_Fc
Bolsonaro anuncia apoio ao Pastor Everaldo
O deputado federal Jair Bolsonaro (PP-RJ) anunciou que vai apoiar o candidato do PSC à Presidência da República, Pastor Everaldo Pereira, nas eleições deste ano. Em entrevista ao Portal da Band, ele afirmou que é desgarrado do partido nesses assuntos e que não sabe quem o PP deve apoiar, mas que simpatiza com o pastor.
“Compartilho das mesmas opiniões com relação à questão da família, da redução da maioridade penal. Cheguei até a propor algumas ideias para o setor da educação e ele gostou”, afirmou. O PSC é, também, o partido ao qual o filho de Bolsonaro, Eduardo, se filiou no final do ano passado.
https://noticias.band.uol.com.br/noticias/100000675332/bolsonaro-anuncia-apoio-ao-pastor-everaldo.html
Aparentemente os bolsos não sabem muito bem escolher suas companias…..
BRASÍLIA — A família do presidenciável Jair Bolsonaro (PSL) vai apoiar a candidatura ao Senado de Arolde de Oliveira (PSD), condenado no início de mês a devolver recursos aos cofres públicos por desvios que teriam ocorrido em contratos relativos ao Pan do Rio de 2007. A informação sobre a aliança foi publicada pela colunista Berenice Seara, do “Extra”, e celebrada nas redes sociais de Flávio Bolsonaro, que fará dobradinha com Arolde na disputa ao Senado.
https://oglobo.globo.com/brasil/familia-bolsonaro-apoia-no-rio-candidato-condenado-por-desvios-no-pan-22921938
Arolde de Oliveira e outros oito vão ter que devolver aos cofres públicos verbas do Pan 2007
http://bandnewsfmrio.band.uol.com.br/editorias-detalhes/arolde-de-oliveira-e-outros-oito-vao-ter-que
Arolde de Oliveira e Flávio Bolsonaro para Senadores RJ
https://www.youtube.com/watch?v=SNn0rszzul8
Atual presidente de chile é conservador de direita Sebastian Piñera, não é de esquerda, só em Brasil esta cheio de esquerdistas milhonarios, e se Bolsonaro vira presidente …. os filhos da puta esquerdopatas que tem salario alto na teta de papai governo, vai virar de direita por interesse …… safados ……. muitos são como o camaleão …. dissem ser de esquerda mais gozam de privilégios de burgueses exemplo os políticos da venezuela https://www.youtube.com/watch?v=Z69ENYeJgDs ……. Pela segunda vez, Chile elege conservador Sebastián Piñera como presidente https://gauchazh.clicrbs.com.br/mundo/noticia/2017/12/pela-segunda-vez-chile-elege-conservador-sebastian-pinera-como-presidente-cjbbcpi4w000w01rqhzygc8tj.html
Sim, depois do segundo mandato da Michele Bachelet, que esquerdizou pra caramba, agora resolveram endireitar
reagiram rápido no Chile, pergunta para um bananense se acha que Brasil pode virar uma venezuela, ja perguntei e acham que Brasil é tao rico, tao rico que isso nunca vai acontecer ……
Bolsonaro Presidente. Voto meu e de mais 10 pessoas da família.
Imovel de 3 quartos (mobiliado) nos EUA
135 mil dólares
Locacao 1.400 dolares
Diaria – 70 a 120 dolares
Condominio – 250 dolares
IPTU – 2 mil dolares
400 mil veículos não pagaram o IPVA no RS.
Isso representa 5.7% da frota de veículos do RS. Parece pouco? Imagina até você se dar conta de que veículos com mais de 10 anos não pagam IPVA e existem diversos veículos isentos do pagamento por serem do estado ou prestarem serviço por meio de concessão deste.
Falei besteira, no RS a isenção é para veículos com mais de 20 anos!
Se os preços dos alugueis residenciais andam caindo, conforme o tópico, os de vários shoppings nem andam sendo cobrados.
Movimento inverso faz lojistas desistirem dos malls, que abrem temporada de liquidações
https://www.hojeemdia.com.br/primeiro-plano/movimento-inverso-faz-lojistas-desistirem-dos-malls-que-abrem-temporada-de-liquidações-1.650416
The Peruvian Dream – El sueño peruano um video engraçado feito faz muito anos pelo promperu feito para promover visitar como turista o Perú, ou migrar lah e investir antes que seja tarde, estilo estados unidos https://www.youtube.com/watch?v=3NbN7yl2_fM
Bolsonaro presidente …. nunca havia conhecido esse video e estou de acordo totalmente com ele 100% o vídeo dum homem de bem ….. que quer o melhor para seu país, homem honesto de verdade https://www.youtube.com/watch?v=WWOWsUiddhg
eu sou o mito próximo filme estreio 1 de janeiro do 2019 https://www.youtube.com/watch?v=wOuooPx5Lpk
Esta saiu agora há pouco do forno:
https://www.opovo.com.br/jornal/economia/2018/08/baixa-procura-por-alugueis-prejudica-corredores-comerciais.html
Eu já escrevi aqui mais de uma vez sobre esse problema da dívida ser maior do que o valor do imóvel. Olhem que coisa interessante essa solução que arranjaram: o condomínio que está executando a dívida na justiça decidiu em assembléia e registrou uma ata se comprometendo a cobrar os débitos de condomínio até a data do leilão só do proprietário anterior, e do arrematante só o que vencer depois da aquisição.
“bem leiloado: apartamento blablabla
2ª praça lance mínimo: 60% (sessenta por cento)
O Condomínio aprovou em assembleia que só irá cobrar os vencidos dos atuais proprietários, e o que se vencer após a arrematação será de responsabilidade dos arrematantes (ata condominial anexa).”
https://www.vivaleiloes.com.br/lotes/1253-7212-apartamento-vila-clementino-sp
Curioso. Precisa ver a força jurídica que a ata da assembleia tem. Até onde eu sei, a dívida do imóvel (propter rem) pode ser cobrada de quem está exercendo a propriedade, ainda que por débitos anteriores.
OFF – Paulo Maluf feelings, breve em uma urna eleitoral perto de você 😀
Roubo mas sou conservador e defendo a ética, a moral e a família.
https://www.youtube.com/watch?v=SNn0rszzul8
64 Eu Vivi – “O Governo Militar só foi ruim para comunistas…” – O Brazil de fora do Brasil https://www.youtube.com/watch?v=fyi9ex3C-VY
Jovem apoia a Policia Militar em palestra e CALA os Direitos Humanos! https://www.youtube.com/watch?v=qGsCSPP8K8w
Rapaz…
O bom desse tipo de reportagem é ter cada dia mais consciência de como existe gente que mente na maior cara e pau. E a gente que sabe que é mentira fica só rindo kkkkkkkkk
”
Porém, o presidente da CBIC alerta para o risco de um novo aumento dos preços. “Na época do boom imobiliário, lá para 2010, as pessoas saíam às compras e aumentou, em valores reais, de 35 a 40% os valores dos imóveis. Estamos avisando que pode acontecer novamente e a gente não quer que isso aconteça porque não é um bom momento para que isso aconteça novamente.””
https://noticias.r7.com/economia/brasileiros-estao-mais-conscientes-para-comprar-imoveis-26082018
OFF – Demência coletiva 😀
https://www.youtube.com/watch?v=XZNf5g3x5ew
O “iluminado”
https://www.youtube.com/watch?v=ypra4GuRTOU
Como tem idiota neste planeta….
https://www.youtube.com/watch?v=mufVGaxnqb4
https://www.youtube.com/watch?v=ADRREvMKBS0
Da série: Cada apoiador que eu tenho….
https://www.youtube.com/watch?v=lRTPgySg0yw
https://www.youtube.com/watch?v=Hfj4dUBzorc
Dívida de condomínio vira crédito podre:
https://economia.estadao.com.br/blogs/radar-imobiliario/empresas-compram-carteira-de-debitos-de-condominios/
Até isso vira crédito!!!!! Como estas empresas conseguirão cobrar? Esta eu queria ver.
Isso é normal. Empresas usam créditos podres quando precisam justificar ganhos astronômicos. Bancos fazem isso direto, quando o lucro é muito astronômico para não sofrer sanções do governo aplicam parte do lucro em créditos podres e colocam na coluna de prejuízo.
Muita gente sabe disso e se endivida até as tampas com base desse conceito.
Reportagem da Globo falando sobre os desafios para o próximo presidente, com base em análises de “especialistas economistas”:
https://g1.globo.com/politica/eleicoes/2018/noticia/2018/08/26/economia-conheca-os-desafios-de-curto-prazo-e-os-problemas-historicos-que-o-futuro-governo-enfrentara.ghtml
Falam que os maiores desafios são o teto de despesas, a regra de ouro e o salário mínimo, que deverão ser atacados de imediato, logo no início do mandato do novo presidente.
Em seguida, falam da reforma da previdência que deveria ser tratada logo depois dos assuntos acima.
Daí falam sobre outros pontos estruturais, como a necessidade de uma reforma tributária, melhoria na eficiência da máquina pública, resolver o problema dos juros finais praticados por bancos e outras instituições financeiras que estão muito elevados e fora dos padrões internacionais, comentam sobre a necessidade de aumentar os investimentos e a eficiência nos gastos em infraestrutura e educação, para ganharmos em produtividade e competitividade com relação à outros países e destacam que todos estes pontos são importantes para que possamos reduzir o desemprego que ainda está muito elevado, fazendo com que a economia cresça rapidamente e de forma sustentável.
Sem dúvida que os desafios acima são hercúleos, requerem um verdadeiro “super-herói” tanto para aquilo que é necessário de imediato, quanto para o que deveria ser feito em 4 anos e que NUNCA foi endereçado por qualquer presidente anterior há mais de 1 século, no entanto, ainda que não seja a pior lista que já vi (pelo menos não foi SIMPLISTA, nem quis passar um otimismo UFANISTA), o que estaria faltando, ou seria equivocado, de forma grave, relevante, quanto ao que consta acima?
Eles FIZERAM de conta que não existe um problema GRAVÍSSIMO de liquidez na economia, traduzido tanto pelos mais de 63 MILHÕES de brasileiros com nome sujo no SERASA, quanto pelo volume absurdo e ANORMAL de empresas em situação calamitosa de caixa, como foi ressaltado pela FIESP quanto a indústrias no estado de SP, onde vimos mais de 40% delas nesta situação crítica de caixa.
Ignoraram também o recorde histórico de imóveis em leilão, o fato da CEF, um banco público, ser o maior proprietário de imóveis prontos a venda no país, apesar de ser um banco e não uma construtora e também preferiram tapar os olhos para as inúmeras maquiagens e pedaladas da CEF para esconder o tamanho do buraco, que é muito maior que isto, com amplo apoio do BC. Fizeram de conta que não existe um problema GRAVÍSSIMO de uma infinidade de rombos financeiros na ordem de dezenas de bilhões de reais na CEF. Mantiveram o ILUSIONISMO de que a situação apresentada pelos bancos nos balanços são reais, quando sabemos que estão escondendo um grande número de empresas grandes quebradas, etc, etc, etc…
Quanto a situação dos empregos, trataram como se fosse uma melhoria muito lenta e que algumas ações poderiam acelerar a recuperação, mas novamente, subestimaram e muito a gravidade e extensão da situação atual: não falaram sobre o menor patamar da série histórica de profissionais com registro em carteira, o recorde histórico de SUBempregados e desalentados, a perda de mais de 1 milhão de vagas gerenciais nos últimos 10 ANOS, o fato de que aqueles que tem mais de 40 anos verem redução nas vagas de emprego todos os meses há 3 ANOS, o fato de que só estão sendo geradas vagas formais para quem ganha até 2 salários mínimos, a disparada do empreendedorismo por NECESSIDADE para SONREVIVENCIA frente a este cenário CAÓTICO dos empregos, assim como os recordes históricos quanto a venda de bens, corte de despesas, moradias compartilhadas e super-dependência de aposentados, tudo isto como reflexo destes indicadores quanto a situação REAL dos empregos.
Esquecem de dizer que os juros finais dos bancos não são reflexo apenas da “baixa concorrência” que mencionam acima, mas também da PÉSSIMA situação quanto a liquidez da economia e empregos, mas isto é natural de esquecerem, porque afinal de contas, sequer reconheceram que estas situações existem…
Claro que se eles têm um diagnóstico tão grotescamente incompleto, faltando pontos essenciais, também não vão enxergar que a estratégia de apagar incêndio com gasolina está piorando e muito toda esta situação.
Como sempre digo, estas falhas absurdas em diagnóstico levam a “soluções ” incompletas, insuficientes e o pior de tudo, que muitas vezes agravam os problemas e suas consequências…
No próximo comentário falarei sobre os pontos “positivos” que o novo presidente herdará e que constam na notícia acima…
Faz parte do “trabalho” da imprensa vender o governo, não importa qual seja ele, vão sempre falar sobre problemas sem tocar nas causas ou nos responsáveis. Os verdadeiros clientes das empresas de mídia, todas elas, não são eu e você ou os cidadãos, estes clientes decidem a pauta e como vender seus produtos.
Partidos e políticos tem grandes anunciantes que os suportam, fora a própria verba de publicidade dos governos e a caneta.
Ah sim, faltaram ainda pelo menos 2 temas importantes quanto aos desafios para novo presidente, que não mencionei acima e que também não foram tratados no artigo da Globo:
Subsídios ainda exagerados tanto via FGTS para setor de construção civil, quanto para reduções setoriais de impostos. O primeiro, com certeza ignoraram porque preferem fingir que não conhecem as profundas distorções mais do nque visíveis no setor imobiliário, já o segundo, talvez não tenham mencionado, mas pode ser que considerem como parte da reforma tributária que mencionaram, neste último, vamos dar um crédito para os especialistas.
O segundo desafio muito importante que não mencionei na lista acima, diz respeito aos eventos externos: explosão da bolha das bolhas americana, guerra comercial EUA X China e bolha imobiliária chinesa, estes continuam sendo itens que eles fazem de conta que não existe nem afeta profundamente o Brasil, apesar de meros aperitivos disto já terem feito com que o Brasil tenha sido o terceiro país em desenvolvimento com maior desvalorização cambial frente ao dólar no primeiro semestre de 2018, atrás apenas de Argentina e Turquia.
quanto a reforma tributaria, com certeza farão de um modo a sabota-la, assim como fizeram com as 10 medidas contra a corrupção e a nova proposta de reform politica (voto distrtital EM LISTA !!!!)
A aliquota maxima pode ir para 69% que nao fara muita diferença com os bbandidos no poder; na Africa acontece o mesmo , “só para ingles ver”.
Na prática, o que irá acontecer é MAIS contabilidade complexa, com brechas para isenções ou “incentivos” com o valor que deveria ser pafo (tipo as deduções que a classe media conhece e usa – saúde, educação, “20% – no geral”… e outras , para os que deveriam pagar e não o fazem – rouanet, contabilidade criativa om permissivas legais em virtude da mudança no método de apuração dos lucros, doações, incentivos diversos…)
Em suma: fingir fazer a coisa certa, mas de forma que nada mude efetivamente.
No entanto, com um crescimento fake que deveremos ter, quem se importará com isso, certo?
É a tática que serve para OS OUTROS CA; “me engana que eu gosto”
Nós sabemos que existe um preço a pagar por viver essa ilusão mas, sinceramente, não creio que haja muita gente disposta a realmente abrir o jogo e fazer algo permanente e concreto
CA, Alckmin falou sobre incentivo à construção civil em um dos debates, não lembro qual. Não deu detalhes, falou assim genericamente.
Os “especialistas” e a “grobo” expondo a situação desta maneira deixam algo a se pensar: a situação está tão caótica que nem numa série de reportagens do JN daria para expor e debater. A grobo quer tirar o dela da reta após uma época de incentivos à compra e endividamentos. Agora com as vacas magras, mostram o problema sob um viés mais simples que o real. Os ixpecialixtas simplificam mais ainda. A reforma tributária, a meu ver, deveria ser a mais urgente de todas. Pois assim, incentivaria a criação de empregos de forma indireta. Assim aliviaria a carga econômica e melhoraria um pouco a economia.
Sobre a herança positiva que será herdada pelo novo presidente e que consta no artigo da Globo:
A menor inflação de todos os tempos! Esta inflação. sempre abaixo das expectativas, que quase virou uma inflação de primeiro mundo e “por milagre”, sem que o governo tivesse feito NENHUMA ação estrutural para chegar neste resultado, ao contrário, com o governo colocando a SELIC em seu menor patamar histórico e mantendo isto por um longo período, sequer chama a atenção dos economistas especialistas. Eles não entendem, nem sabem, que ao invés de ser um ponto positivo, no contexto explicado neste parágrafo, na realidade é mais um indicador da fragilidade de nossa economia, do quanto nem mesmo a ação de colocar a SELIC em seu menor patamar histórico conseguiu ensejar recuperação do consumo que pudesse alimentar algum crescimento da inflação, como seria o natural a se esperar! Aqui, os especialistas economistas tem que rasgar seus diplomas para fingirem que não veem o óbvio, que em alguns momentos e em reportagens anteriores, sem grandes destaques, foi apontado por outros economistas.
A menor SELIC de todos os tempos! Esquecem de mencionar que isto tem efeito NULO para economia, em função da enorme anomalia quanto a endividamento e inadimplência, levando a perda de liquidez e juros finais exageradamente elevados. Claro que se eles ignoraram estes pontos, como me cionei mais acima, também iriam ignorar a NULIDADE da SELIC mias baixa frente a este contexto e ainda, estão a anos luz de distância de descobrirem que frente a este contexto, mais as ameaças externas que mencionei no comentário anterior e somado a péssima situação fiscal do governo, bem como os DIVERSOS problemas no sistema financeiro, esta SELIC foi baixada na CANETADA e isto só vai intensificar as consequências negativas quando a explosão da bolha das bolhas americana ocorrer, quando forem desmascarados os inúmeros crimes financeiros existentes, etc.
Por fim, o terceiro ponto “positivo” dentro da herança para o novo presidente é a balança comercial favorável. Esquecem que no caso do Brasil, somos o sexto país do mundo, dentre mais de 130 países, que tem a MENOR proporção das exportações em relação ao PIB, ou seja, ignoram que este indicador é no máximo um pulinho no fundo do poço, algo IRRELEVANTE. Esquecem que esta PÉSSIMA competitividade do Brasil frente a outros países, se deve à INUMEROS problemas de improdutividade, onde eles só mencionaram uma pequena parcela no artigo acima. Não mencionam e nem se lembram das ameaças quanto ao comércio exterior em função da explosão mais visível da bolha das bolhas americana, da guerra comercial EUA x China, da explosão mais visível da bolha imobiliária chinesa. De novo, uma leitura extremamente superficial e neste caso, SIMPLISTA, quanto ao resultado positivos do comércio exterior que seria um dos pontos positivos a ser herdado pelo novo presidente segundo artigo acima.
Aqui, percebe-se que mesmo sem terem contado sequer metade dos gravíssimos problemas que deverão ser enfrentados pelo novo presidente, esta lista já era muito extensa e preocupante, então eles precisavam INVENTAR e aumentar pontos positivos para “balancear” um pouco e mesmo assim, esta lista de pontos positivos ainda foi muito pequena frente aos desafios que eles mencionaram no artigo e ÍNFIMA e sem efeito frente ao conjunto completo de problemas a serem enfrentados.
ÓBVIO que nenhum meio de comunicação contará a verdade por completo, não só pelo que o Carlos mencionou acima, do governo ser um grande patrocinador da imprensa, ou até porque isto iria ferir os interesses de outros patrocinadores, mas até porque, por incrível que pareça, mescla-se a isto o medo da imprensa de intensificar o pessimismo na população e isto servir para aumentar ainda mais a crise no curto prazo e finalmente, porque eles ainda são realmente IGNORANTES e sem espírito crítico para VARIOS destes assuntos que mencionei, inclusive eles muitas vezes são enganados pelos “especialistas” dos setores aos quais recorrem para fazerem as manchetes (exemplo: Amorinha).
essa é a herança que o sucessor do Trump pegará e o sucessor do Lula pegou.
Baseada em ilusões, o próximo que segure a batata quente; ou joga o jogo sujo ou verá o motumbo de frente
Não vejo solução, afinal, isso aqui não é a Islandia e o topo prefere ir embora ou se cercar em ilhas de segurança a fazer valer a Banania funcionar
socrates,
Ah sim, mais um agravante para o novo presidente será a questão do estelionato eleitoral, que já virou regra e é adotada por TODOS eles, abaixo, uma amostra grátis:
https://www1.folha.uol.com.br/poder/2018/08/planos-de-governo-dos-presidenciaveis-expoem-metas-pouco-realistas.shtml?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsfolha
Não sei se os demais bolhistas já perceberam, mas as suspensões de venda de títulos no Tesouro Direto retornaram. Até a venda programada está mais difícil. Você deseja um determinado título numa quantidade qualquer e é efetuada uma compra cujo valor é inferior ao programado.
Aconteceu com mais alguém?
bolhista cearense,
sempre que tem stress cambial o TD fecha, parece que tem se repetido este padrão.
Cebola
Um amigo sofreu sequestro-relampago. Levaram 1k, sacaram mais 1, gastaram o cartão. Ele agradeceu que estava sem o celular, uma vez que se os marginais vissem os investimentos dele, talvez não fosse relâmpago, e a situação poderia se complicar. Aí pergunto aos amigos bolhistas: fazem algo para se precaver desse risco? Tem mais de um cartão, não usam app do banco?
De imediato, pensei em abrir uma poupança na msm agencia do meu banco, e não deixar salva a conta no app. Se tentarem acessar, deixo a poupança pra eles. Eu também já não ando com cartão de débito, só o crédito.
Já estou pensando em pedir um cc com limite baixo para usar no dia a dia. Não que o meu seja alto, mas só pra garantir que um sequestro relâmpago não passe disso, o que aumenta muito o risco de dar ruim.
Os amigos tomam alguma precaução nesse sentido?
Aliás, “cebola” acima na vdd era CVR. Corretor kkk
Ando de moto velha. Quem vẽ de longe me confunde com sequestrador. Quem vê de perto pergunta se sou “mike”. Não tenho esses problemas…
Ja me procupei com esse risco nas ferias. Desistalei os apps menos usados, e enxuguei o saldo das contas e de app de controle de finanças.
Na epoca encontrei um app que permite “esconder” outros apps, como numa pasta oculta com senha… mas demorei tanto tempo tentando entender o funcionamento que deixei pra lá.
E sim, acho um risco esse tipo de info no cel…
Além de só andar com um cartão de crédito, recomendo usar o Microsoft Launcher para o Android que tem a função de esconder apps. Como tenho conta no BB sou obrigado a usar o app já que pela web você é obrigado a instalar um software de segurança bosta que deixa o meu PCzinho lento.
Em argentina a bolha é maior que no Brasil, as propriedades rendem em promedio 2,5% ao ano, Este artículo fue hecho gracias al esfuerzo de trabajo de un periodista profesional. Reconocelos compartiendo esta nota mediante este link: https://www.cronista.com/finanzasmercados/Vivir-de-rentas-la-inversion-mas-conservadora-del-mundo-rinde-mas-que-un-alquiler-20180712-0059.html
A melhor solução é se mandar do Brasil e deixar o circo pegar fogo!
Imagine um país onde o salário mínimo é suficiente apenas para comprar uma lata de atum. Imagine um país onde você tem que comprar uma casa em dólares. Imagine um país onde os inquilinos que não pagam aluguel não podem ser expulsos. Imagine um país onde pagar por um café é um taco de contas que quase não cabe no seu bolso. Esse país é chamado Venezuela.
Este país caribenho tornou-se um estudo de caso de todas as faculdades de economia do mundo porque eles lançaram experimentos sociais que comprovaram as teorias de muitos economistas.
Quais sao os candidatos que teriam o coragem de declarar de interesse nacional invadir todas as casas vagas? e os aluguels de graça para os inquilinos???? nao tem nemhum candidato assim??? Hugo Chávez Frías antes de eleito nunca prometeu tudo isso, ele prometia paz e amor com os capitalistas estrangeiros e nacionais …. depois sua frase favorita foi exprópiese https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2018/05/25/765820-la-locura-inmobiliaria-y-economica-de-la-venezuela-de-maduro-como-sobrevivir
Opinião GcN
26/08/2018 IMÓVEIS VAZIOS :
“O problema é o cartel de imobiliárias e corretores, os quais preferem que a cidade pare ao invés de adequar os preços de acordo com princípios básicos de oferta e demanda. Tanto no preço de venda quanto em aluguel. Guilherme Sandoval (via Facebook)
“São os preços abusivos dos imóveis e a burocracia ridícula que as imobiliárias impõem!”
Elaine Ramos Martinez (via Facebook)
o milho continua pingando, precisa diminuir o milho 10% dos aluguéis que eles abrem o bico
10% de aluguéis e 6% da venda é muito milho pra essa gentalha
Alemon, um grande amigo que tenho disse uma vez que muitas imobiliarias vendem aps so para “parecer fazer um negocio”. Nao que nao de lucro; mas nem precisa dar. Explico: elas funcionam apenas para “pessoajuridicar” imoveis multiplos em determinadas regioes, fugindo da tributacao como pf e outros “beneficios”.Entao, para elas, nao ha pq baixar o preco. Funçao social da propriedade é miragem maior que o hell ser sede das olimpiadas de inverno
Quem mora em Floripa sabe muito bem que esse é o verdadeiro motivo.
Boa tarde bando de sovinas!!!
.
Perguntinha básica: Quanto vale seu direito de pensar?
Quanto vale sua liberdade de emitir opiniões e de compartilhar conhecimento, sabedoria, cultura e experiências? Heim?
Sim, amiguinhos! Já precificou isso?
Pois, numa rede social(twitter), descobri que te pagam pra isso E (não é só isso!), NEGOCIAM valores (óia?)
Tudo isso para, digamos vc exaltar a pessoa e seus feitos, claro, mediante módica quantia…
Quero ver se descobrem qual personalidade seria o alvo dessa babação de ovo precificada e qual valor base para pagamento .
Dica: Mundo da politica, claro…. onde até o Inferno tem boas intenções 🙂
palhaço com carinho olha só oh: QUEM VAI VOTAR EM BOLSONARO BUZINE – VEJA O RESULTADO https://www.youtube.com/watch?v=3UPl8WhKBGo gostamos da democracia se Bolsonaro não ganhar é fraude 🙂
Grande m. ?
Cada pessoa escolhe seu veneno, umas preferem os esquerdistas, outras os políticos família, tradição e moral associados com pastores picaretas….
No fundo é a mesma m. a única diferença é que os primeiros vendem um provável céu na terra e os últimos sei lá onde….
Senhores…
Recomendo pararem com essa briguinha infantil que nada acrescenta antes que se torne insuportável e afunde o blog.
Em 8 anos que participo aqui confesso que é a primeira vez que vejo uma discussão descer a esse nível.
Você é o rico, não o palhaço, então não é com você.
Pessoal, queria saber se é possível manter os salários, reajustes e aposentadorias atuais dos 3 poderes sem fazer reforma alguma, porém mantendo os impostos atuais?
Alguém tem algum estudo sobre o assunto?
Sim, é possível. Basta o governo não fazer nada.
O que provavelmente aconteceria é que o défict recorrente aumentaria a dívida pública e com isso os investidores exigiriam juros maiores para rolar a dívida. O governo teria que dar jeitos para imprimir dinheiro, o que gera inflação. Então a correção viria pela inflação, salários iguais nominalmente mas perdendo poder de compra. Imagine um juiz que ganhasse 30 mil reais em 2010, o equivalente a 17 mil dólares. Teve as correções salariais e hoje ganha 40 mil reais, mas perdeu poder de compra pois o salário equivale a 10 mil dólares. Em 2025 pode ganhar 50 mil reais, mas equivalendo a 8 mil dólares. Exemplo extremo seria a Venezuela atual, com inflação de um 1.000.000% e um salário mínimo compra um quilo de carne. A inflação não surge no nada, existem vários motivos para inflação, mas em tempos de paz o principal é a ação/inação do governo.
Estou assistindo o globonews painel. Acho que nunca vi o Marcelo Lisboa tão pessimista.
Mesmo no meio da crise ele sempre me pareceu otimista, falava na possibilidade do governo se arrumar, na necessidade de fazer as reformas e tals.
É, acho que já era.
Ajuste fiscal? E os municípios que não sustentam sequer os salários do alto escalão? Sem contar com o congresso querendo criar mais e mais municípios insustentáveis…
https://economia.estadao.com.br/noticias/geral,um-terco-dos-municipios-do-pais-nao-gera-receita-nem-para-pagar-salario-do-prefeito,70002473456
Depois ainda vemos as propostas dos presidenciáveis falando em acabar com o déficit fiscal em tempo recorde, menor do que qualquer projeção já feita e esquecendo do congresso que gera novos problemas fiscais todos os meses, esquecendo dos Estados em situação fiscal mais crítica (RS, MG e RJ), sem se lembrar que s promessa de refinanciar os 63 milhões de inadimplentes com dinheiro público não combina com ajuste fiscal e por aí vai…
o TCU e o MP tem ótimos profissionais, mas quem tem realmente o poder é nomeado…
Então, convenientemente, alegam “não interferência”, e em nome da “discricionariedade”, deixam o executivo fazer as besteiras que faz. Seguindo o interesse público, mesmo o legislativo deveria ser punido simplesmente por PROPOR algumas aberrações.
O pior é que mesmo muitos dos bons profissionais desses orgãos tem parentes ou amigos que dependem das aberrações…
Sabe qual a chance disso aqui dar certo?
Acabando e começando do zero?
A SEGOV é apenas um setor para assessorar o governador do Hell de Janeiro
Outra secretaria do RJ, a de Estado de Governo (Segov), não tem nenhum servidor próprio. São 620 ocupantes de cargos de comissão, dentre os quais apenas 10 são funcionários concursados, cedidos de outros órgãos. Em planilha encaminhada pela Segov, verifica-se que, em 2006, o total de comissionados era 233. No atual governo, esse número triplicou.
https://www.jota.info/justica/dominadas-por-cargos-de-confianca-secretarias-do-rj-sao-alvo-de-acoes-do-mp-27032015
“deficit fiscal”
Rafael do idéias radicais explicando a nova bolha americana…
https://www.youtube.com/watch?v=OHZKStYNKEE
As pessoas nós identificamos com nosso ídolos e no fundo somos como eles no fundo de nós ….. exemplo eu admiro pessoas terrenais como Warren Buffet desde , não fim nem o 0,0001% do que ele fez na vida ……. mais aquilo me levou a acumular um pequeno patrimônio que me permite viver sem trabalhar, sei pouca coisa de negócios, mas com aquilo pouco foi bom a Deus graças, não acostumo começar uma ofensa ….. mais se alguém gosta de ofender de graça então tem que saber esperar o troco, a imagem de sacha baron cohen só revela uma pessoalidade do palhaço, então nem da para o palhaço se ofender. Se você admira uma ladrão como Lula é seu exemplo de vida é coisa sua ….. se você admira um palhaço …… o apelido de palhaço é perfeito. Se você acha que Bolsonaro vai acabar com os bandidos e não gosta dele, você esta no certo, fica a vontade, se acha que os votantes e simpatizantes de bolsonaro são idiotas, e gosta de ofender de graça….. porque as veces falo em contra de bandidos, malandros e cidadãos podres …. eu não sou brasileiro e gostaria que brasil melhore de verdade, a alta adeçao de pessoas para o candidato com o numero 17, ainda me da esperança que nem tudo mundo é parasita, conformado e malandro ….. faltam pouco dias para definir o futuro da patria, vim no Brasil porque minha esposa é brasileira, meus filhos são brasileiros e desejo o melhor para eles. Bem posso morar em Estados Unidos como investidor ou no Canadá, mais vim aqui porque ainda o país tem uma oportunidade de virar sua historia como aconteceu no Singapore, no Chile, no Perú, na Colômbia .
O comando vermelho pensa como você palhaço, que Bolsonaro não é um bom candidato, Comando Vermelho proíbe propaganda de Bolsonaro em ‘seus territórios’ https://republicadecuritiba.net/2018/08/26/comando-vermelho-proibe-propaganda-de-bolsonaro-em-seus-territorios/ tenho certeza que se Bolsonaro nao for eleito realmente estamos caminho a ser uma Venezuela 2.
1) Comando vermelho proíbe propaganda de Bolsonaro
https://republicadecuritiba.net/2018/08/26/comando-vermelho-proibe-propaganda-de-bolsonaro-em-seus-territorios/
2) Gilmar Mendes renunciará ao STF se Bolsonaro vencer
https://veja.abril.com.br/blog/noblat/se-bolsonaro-vencer-ministro-caira-fora-do-stf/
3) Segundo Joaquim Barbosa, o único que não aceitou dinheiro do mensalão do PT
https://gazetadasemana.com.br/coluna/856/joaquim-barbosa-cita-bolsonaro
4) Fernandinho Beira-Mar disse que ele foi o único político do Hell de Janeiro que não conseguiu comprar
https://www.youtube.com/watch?v=ctu6E2s-L_o
5)Foi o único a não aceitar dinheiro da JBS
https://www.boatos.org/politica/jair-bolsonaro-propina-jbs.html
6)O único que defende a criminalização das invasões promovidas pelo MST e MTST
Vazaram os dados dos clientes da Atlas Quantum, uma empresa brasileira que realizava arbitragem de bitcoins de forma automatizada.
Os dados que vazaram: nome completo, telefone, email e QUANTIDADE DE BITCOINS lá depositados.
264 mil pessoas foram afetadas.
Dentre elas, duas figuras conhecidas aqui do blog estão nessa lista:
Leandro Narloch, autor de alguns livros da série Politicamente Incorreto. Ele tem mais de 21 bitcoins lá (cerca de 570 mil reais).
Raphael Lima, do Ideias Radicais, tem 3,45 bitcoins (quase 100 mil reais).
Todos os saques estão temporariamente suspensos.
Essa empresa estava apurando lucros com a arbitragem de bitcoins na ordem de 1% por semana. Muito se questionavam se seria um esquema de pirâmide, pois nunca passou por uma auditoria independente.
Será que vai rolar um exit scam?
Rapaz.. que vergonha. Revelar o nome e os valores dessa forma escancarada assim…
A instituição parecia séria, falhou na segurança. Isso afeta diretamente a credibilidade das criptomoedas no Brasil.
Ponto positivo: o Raphael realmente dizia a verdade, ele de fato investia nos Bitcoins que tanto fala em seus videos.
Cadê o link?
Ah… as parcelas, sempre elas. Se cabem no bolso hoje, então dá e sempre dará.
“Andarás pelo vale das sombras, de parcela em parcela, encontrarás o Motumbo ao fim de sua jornada.”
Pronômios 17:15
https://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2018/08/27/demanda-por-moradia-cai-mas-deve-superar-1-milhao-de-domicilios-ao-ano-ate-2024.htm
Aqui está o estudo completo
https://www.cnm.org.br/cms/images/stories/comunicacao_novo/19072018_Livro_Demanda_cidades.pdf
Este estudo levou em consideração apenas o crescimento da população e a quantidade de pessoas por residência (3.1 atuais para 2.6 em 2040)
Não olhou para outros países que passaram pela situação brasileira, onde aconteceu que, com a queda da taxa de fecundidade, o filho único nunca deixa a casa dos pais. Até mesmo na situação de 2 filhos, um se casando e mudando para a casa de outra família, sem gerar demanda por nova residência.
Também não considerou a quantidade de imóveis vagos atuais.
Acertaram isso:
“Um Brasil diferente se projeta para o futuro na questão das moradias. Até 2040 haverá menor pressão por domicílios, menos pessoas sob
o mesmo teto e mais cidadãos vivendo solitariamente. Por outro lado, a própria residência vai se tornar cada vez mais os locais onde mais brasileiros irão trabalhar. Projeta-se também que a busca por aluguéis tende a crescer proporcionalmente em relação à compra da casa própria.”
A Máquina de Vendas, dona das redes Ricardo Eletro e Insinuante e terceira maior varejista de
eletroeletrônicos e eletrodomésticos do País, protocolou no último sábado seu plano de
recuperação extrajudicial, segundo apurou o jornal O Estado de S. Paulo. A peça-chave no
processo de reestruturação é a companhia brasileira de private equity – que compra participação
em empresas – Starboard, que ficará com 72,5% da varejista mediante um aporte de R$ 250
milhões.
A negociação, que vinha sendo finalizada nos últimos dias, tem por objetivo reestruturar a dívida
da ordem de R$ 3 bilhões da Máquina de Vendas, sendo metade com 250 fornecedores da
indústria de eletroeletrônicos. O acordo foi costurado com 20 deles, credores de quase 80% da
dívida de R$ 1,5 bilhão.
https://economia.uol.com.br/noticias/estadao-conteudo/2018/08/27/maquina-de-vendas-fecha-acordo-de-reestruturacao.htm
Essas empresas que se baseiam em um modelo de negócio único tendem a viver na corda bamba. .
Lembro da Arapuã e o grupo Fenícia ,que foi a barra cota em menos de 5 anos após a implantação do plano real, devido as suas vendas serem baseadas em financiamento de carnês, usando a correção monetária para rolar suas obrigações financeiras.
Vendedores de bens de consumo duráveis hoje em dia tem duas funções: logística (armazenamento e transporte da mercadoria) e financeira (12 vezes “sem juros”). Ambas ameaçadas pela destruição criativa schumpeteriana da tecnologia de informação. A tecnologia já permite separar as duas atividades em transações diferentes com empresas distintas. É questão de tempo isso chegar até o povão de baixa renda. E também há a competição das redes de supermercado, que são redes de logística já bem estabelecidas com leque maior de produtos.
Para mim, a única função hoje dessas lojas de eletrodomésticos é como show-room de produtos. E geralmente apresentados por funcionário sub-remunerados e mal-treinados, com uma tendência irritante de tentar te empurrar qq produto usando técnicas primitivas de marketing (“é só hoje”, “é tudo igual, leva esse que nós temos aqui”,.. ).
Tem como dar short nesse Ricardo?
TÓPICO
Bancos retomaram 70 mil imóveis por falta de pagamento desde 2014
Com agravamento da crise e aumento de inadimplência, as cinco maiores instituições financeiras retomaram no período R$ 11,5 bilhões em imóveis
https://www.gazetaonline.com.br/noticias/economia/2018/08/bancos-retomaram-70-mil-imoveis-por-falta-de-pagamento-desde-2014-1014145758.html
“São números que chamam atenção. Se continuarmos observando esse movimento por mais um ou dois anos,
poderemos ter um problema razoável”, avalia o professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas (FGV) em
São Paulo, Rafael Schiozer. O professor nota que o principal risco para os bancos é a queda do preço dos
imóveis, o que reduz a possibilidade de a instituição reaver o dinheiro emprestado.
Nooooooossa, quem poderia prever que tijolo não é moeda né?
Me incomoda bastante saber que toda estabilidade do sistema financeiro e bancário depende do preço desses malditos tijolos mágicos.
São péssimos como reserva de valor, seriam bons se as cidades estivessem sempre crescendo, se desenvolvendo. Mas a tendência é encolhimento, envelhecimento, submoradia e falta de renda/crédito.
Estamos lascados. Quer dizer, nós especificamente nem tanto, mas o povo em geral.
Depende? Lastro atualmente é confiança, nada além disso.
90% dos produtos financeiros são títulos podres e tem muita gente que compra. Bora comprar fundos.
Se o sistema fosse “realmente” auditado, a maioria dos “negócios” não seriam concretizados.
Estes especialistas estão errados
De acordo com o Relatório de Estabilidade Econômica do Banco central, apesar do aumento da inadimplência e da piora do Loan To Value Ratio, os imóveis precisariam ter uma queda de 50% no valor para que o sistema bancário se tornasse insolvente. Ha 1 no o limite para insolvência seria de 35% e como aconteceu uma enorme melhora nesse período, não existe risco algum !
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Cajuzinha,
Este pessoal realmente é piadista!
“Poderão” ocorrer problemas para bancos por não receberem o valor emprestado??? Já está acontecendo FAZ TEMPO! Desde quando estão conseguindo “recuperar”??? Se estivessem recuperando, não estariam com dezenas de milhares de imóveis para leiloar, a CEF não seria a maior proprietária de imóveis prontos à venda no país e por aí vai…
Estão PEDALANDO e MAQUIANDO e os especialistas sequer percebem a gravidade do que consta acima, não tem nem NOÇÃO que só do MCMV faixa 1 tem mais de 30% de inadimplência, mais de 260 mil imóveis que deveriam ter sido retomados, mas não foram.
Não sabem que tem outras dezenas de milhares de contratos “renegociados” pela CEF, que são apenas outra forma de ESCONDER o tamanho do buraco.
Não sabem que o BC adiou a retomada dos imóveis inadimplentes, que antes deveria ser em 3 meses, para até 1 ano e nem isto estão cumprindo, estão só TAPEANDO.
Não sabem que o BC adiou o prazo para revender o imóvel retomado que antes era de 1 ano e que agora o BC não cobra de ninguém.
Não sabem que todas estas GAMBIARRAS destroem a liquidez dos bancos e da economia como um todo e que isto é parte da causa raiz para que os juros finais estejam batendo todos os recordes quanto a sua distância em relação à SELIC.
Resumindo, os “pseudo-especialistas”, só “sabem” aquilo que disseram para eles, não tiveram NENHUM espírito crítico, não fizeram NENHUM “double check” para confrontar informações e descobrirem profundas INCOERÊNCIAS que existem e assim por diante…
“Vamos supor que você vai fazer um plano de saúde para uma pessoa mais idosa, digamos 65 anos. Para contratar este novo Plano, o custo mensal é alto e ficará em R$ 2.200,00 (há preços para todos os gostos, mas vamos considerar um valor médio). Se esta pessoa viver 15 anos, até os 80 anos, o que não é nada impossível, sabe qual terá sido o custo total dela?
Em uma conta bem simples, sem considerar aumentos nem outras despesas médicas (como remédios), teremos um valor total de R$ 396.000,00.
Para tentar diminuir este valor, você terá que buscar opções e alternativas. Algumas dicas:
– Checar se há a opção de manter o Plano de Saúde da empresa mesmo depois de sair dela;
– Pesquisar e entender como funciona a política de aumento das mensalidades. Por exemplo, se eu tiver um plano desde os meus 50 anos, os aumentos seriam menos frequentes?
– Cuidar da sua saúde, para adiar as doenças o máximo possível;
Se você conseguir reduzir a mensalidade de R$ 2.200,00 para R$ 1.500,00, você economizará R$ 126.000,00 até os 80 anos!
Grande oportunidade, não?”
Crescimento do comércio eletrônico deve impactar no mercado imobiliário
Setor de lojas de varejo e shopping centers deve encontrar alternativas para sobreviver
https://www1.folha.uol.com.br/colunas/claudiobernardes/2018/08/crescimento-do-comercio-eletronico-deve-impactar-no-mercado-imobiliario.shtml
Cesar_DF,
Até outro dia a Info171Money, tentando ENGANAR o pessoal, dizia que o “Apocalipse do Varejo” não acontecerei no Brasil, que aqui era diferente e blá, blá, blá…
Agora, até os representantes do segmento imobilíario estão começando a reconhecer o ÓBVIO.
E o que fazer agora com a infinidade de imóveis comerciais que as construtoras, imobiliárias, corretores e outros ligados ao segmento empurraram para os clientes anos atrás, em empreendimentos na planta e sempre vendendo na época expectativas UFANISTAS sobre o pujante e contínuo crescimento do comércio físico, dos shoppings centers, etc?
O mesmo autor do artigo acima, estava entre os que vendiam este UFANISMO, agora que a REALIDADE é tão ÓBVIA, seja pelos mais de 30% de vacância de imóveis comerciais no RJ ou próximo disto em todo o país, eles vem dar a má notícia e dizer que estes negócios vão precisar se reinventar…
E esta vacância ABSURDAMENTE ANORMAL no segmento comercial e que ainda vai crescer MUITO, o que vão fazer com ela? Vão demolir os prédios? Vão fazer, como você já citou por aqui algumas vezes, uma “transformação” destes imóveis comerciais em residenciais? Vão tentar mitigar os efeitos de uma bolha imobiliária dos comerciais injetando novas distorções de oferta na bolha de imóveis residenciais?
Ocorre que a super-oferta de residenciais também é absurda, por mais que queiram maquiar, é só ver o resultado da combinação de estoque reconhecido pelas construtoras, mais estoques “não reconhecidos” (aqueles crescentes que cliente pediu distrato, mas construtora não registrou contabilmente para SIMULAR redução de estoques e aumento de vendas líquidas), mais estoques também crescentes de imóveis retomados por bancos por falta de pagamento de crédito imobiliário e que estes tentam leiloar (conforme notícia logo abaixo desta que você colocou aqui), mais imóveis retomados por falta de pagamento de condomínio (volume crescente nos últimos anos), mais estoques de usados onde os proprietários depois de anos tentando alugar, com enorme vacância, resolvem se livrar do “abacaxi”, também de forma crescente ao longo do tempo, mais imóveis novos e semi-novos de investidores na mesma situação (exemplo: super ultra mega oferta de flats no centro expandido de São Paulo), mais…
E quando a CEF não conseguir mais MAQUIAR os rombos de dezenas de bilhões de Reais? E quando o BC não conseguir ajudar mais os bancos a PEDALAREM com a falta de liquidez que só piora conforme acumulam estoque de imóveis retomados sem conseguirem vender em leilões? E quando a explosão da bolha das bolhas americana sair da etapa “aperitivo” e for pra valer, com efeitos complementares de guerra comercial EUA X China, bolha imobiliária chinesa, etc? E quando tudo isto se juntar a uma volta à REALIDADE mais intensa quanto a nossa economia, uma visão mais clara quanto à realidade caótica dos empregos, do endividamento, da inadimplência, das MAQUIAGENS no sistema financeiro escondendo várias empresas grandes QUEBRADAS, etc? E quando tudo isto se juntar, conforme PEDALAM sem parar com demais problemas mencionados neste parágrafo, com um novo presidente, que TALVEZ vá fazer algo no caminho certo, como a reforma da previdência, mas vai faltar uma infinidade de coisas que não vai conseguir fazer e são imprescindíveis e urgentes, ao mesmo tempo que vai implementar algumas medidas “populares” para fazer média com a população e ir em sentido contrário do que é necessário para economia e sociedade, como todos estão garantindo que vão fazer?
A combinação de algumas das situações mencionadas no parágrafo anterior já serão o suficiente para disparar o tão temido “efeito manada”, daí as anomalias que descrevi dois parágrafos acima vão disparar de forma insana, será difícil acompanhar em “tempo real” o tamanho da destruição para preços de imóveis residenciais e comerciais. Quanto mais PEDALAM, mais se acumulam problemas e consequências gravíssimas, que combinadas, garantem efeito destrutivo cada vez maior para o segmento. Depois virão com um monte de “desculpinhas”, como já fizeram recentemente quanto à “recuperação” que não ocorreu e “surpreendeu” a todos…
CA
Acho que desde que ocorreu uma “esquerdização” da InfoMoney, onde as matérias passaram a ter um forte peso político ou de seguir a pauta de seus patrocinadores.
Alguns anos atrás deveriam ter vários jornalistas vindo da Gazeta Mercantil, mas hoje seguem esse padrão do Valor Econômico, da editora Globo, onde as análises são muito baseadas em wishful thinking ao invés de fatos concretos. A mais gritantemente enviesada deve ser a Exame, tanto é que acabou de quebrar.
Isso não é só no Brasil, veja o caso da The Economist, que virou uma Washington Post da vida.
Sobrou alguma boa ?
Estoque de imóveis retomados por bancos vai continuar crescendo
Inadimplência fez bancos pegarem de volta 70 mil imóveis financiados desde 2014.
Apenas as cinco maiores instituições financeiras do país retomaram cerca de 11 bilhões de reais em casas e apartamentos por falta de pagamento.
“A Caixa lidera nesta retomada de imóveis. Mas não há interesse na compra destes imóveis, mas no ponto de vista contábil há interesse dos bancos. O estoque vai continuar crescendo”, diz Denise Campos de Toledo.
https://jovempan.uol.com.br/opiniao-jovem-pan/comentaristas/denise-campos-de-toledo/denise-campos-de-toledo-estoque-de-imoveis-retomados-por-bancos-vai-continuar-crescendo.html
TÓPICO.!
“O homem que remove montanhas sempre começa retirando pequenas pedras do caminho.”
Provérbio Chinês
petralhada medonha diagnosticou, a culpa é do “golpe”
https://www.brasil247.com/pt/247/economia/366667/Resultado-do-golpe-uma-avalanche-de-im%C3%B3veis-confiscados-pelos-bancos.htm
por mim depois de retomarem podiam explodir tudo, de preferência com a petralhada insolvente dentro
Cadeludo,
Isto era exatamente o que eu dizia logo antes do Temer assumir: se ele não fizesse, logo que assumisse, uma devassa na CEF e em outras empresas públicas, toda a culpa pelas mazelas que seriam encontradas depois cairiam nele, EXCLUSIVAMENTE.
Lembrando o que coloquei mais acima:
Por que Temer não fez a devassa para revelar os PODRES?
Porque no caso da CEF, por exemplo, o esquema CRIMINOSO era predominantemente do MDB e seus aliados, seria um tiro no pé!
Ocorre que uma parte do esquema PODRE da CEF, a que diz respeito a oferecer crédito imobiliário “facilitado” (aka crédito PODRE) via aceitar depósito como comprovante de renda, mais pessoas para comprovar renda do que aquelas que vão ajudar nas parcelinhas e daí para pior, foi uma ARMAÇÃO do PT de Lula / Dilma, que começou no mínimo desde 2007/2008 e continua até hoje, aumentando de tempos em tempos, enquanto outros ROMBOS / PODRES via DESVIOS de dinheiro do FI FGTS (exemplo: projeto “Alice no País do Porto Maravilha”) e outros CRIMES FINANCEIROS cometidos, foram armações da turma do MDB, então, não dava para fazer uma “devassa parcial” para aparecerem só os PODRES que eram crias do PT, iam aparecer as crias do MDB e aliados…
Se bem que, não é tão injusto assim atribuírem a culpa ao Temer, afinal ele manteve e jogou gasolina no incêndio, a única injustiça aqui é não incluírem na conta o próprio PT que foi quem gerou e fez crescer todo o esquema…
tudo verdade
a questão é que as mulas petistas progressistas e afins culpam o golpe, os golpistas e nós mesmos
acreditam piamente que se continuassem no poder nada disso aconteceria
por isso penso que vamos acabar argentinizando/venezuelando agonizando e colapsando inevitavelmente
a grande maioria da população não tem a mínima noção e discernimento de nada
são eles que elegem quem vai nos roubar “democraticamente”
não acredito em maioria conservadora silenciosa
somos um país socialista, o povo é socialista, a mídia é socialista, os partidos são socialistas, lobotomia social, perda total
Benefício da dúvida. Se iria ficar ruim como está era melhor ter esperado as eleições. Questão de lógica. Por que a pressa? Acho que quem apoiou o impeachment deve ter accountability. É assim que diz?
por pior q esteja com o dilmo, acho q com a dilma a situacao estaria ainda pior
prestação de contas? você tá falando sério,? só pode ser uma anedota isso
prestação de contas vai ser essa cambada sentada no colo do capeta queimando no mármore do inferno
a dilma o temer e todos os cupinxas deveriam estar PRESOS
prestação de contas vai ser a petralhada e AFINS devolverem o dinheiro roubado
questão de lógica? kkkkkk aí é questão de sacanagem
torço para que estejas em Minas Gerais. vá lá, lacre 13 Dilmão mosquita, brade, urre e seja feliz! PT saudações!
a lavagem cerebral é muito grande. vai demorar anos até que o povo acorde
Eu quero ver o circo pegar fogo.
País de idiotas imbecilizados nunca aprende, é sempre a mesma coisa. O povo aqui é completo ignorante sobre causas e efeitos.
Os especialistas são mentirosos e sabichões que ostentam títulos e diplomas para decorar teorias ultrapassadas e sem efetividade alguma.
Quando alguém arrota sabedoria, pergunte a pessoa se ela investe naquilo que acredita. Pergunte qual grau de resolução dos problemas do mundo real com tais teorias.
A resposta vai ser sempre a mesma nada!
Especialistas da mintomoney investem na tese de investimentos que defendem?
Aonde esta o dinheiro deste pessoal?
O ciro é outro que paga de especialistas, mas só debate com acéfalos. Leva uma surra com qualquer mais versado em contas públicas.
Existe diversos pseudos especialista pela internet que jogam teorias mágicas de professores esquerdistas de faculdade. Os estudos são tão rasos que não suportam o teste real.
Resumo sempre foi assim! Como não há reconhecimento da causa é impossível propor soluções.
Um espirro no EUA faria economia brasileira colapsar. Eu continuarei apostando contra o Brasil!
Apesar de ter parte da carteira aqui comprada a preços de ocasião visando me aproveitar dos ciclos de voo de galinhas e do banco central manipular a base monetária. Neste sentido não consigo ficar com uma carteira 100% líquido e alocado no exterior, tendo jogar no meio campo.
Ganho nos dois cenário: voo de galinha ou queda vertiginosa. Atualmente estou apostando no segundo cenário e pretendo sustentar esta tese de investimento nos próximos 3 anos.
As contas públicas vão colapsar, consequentemente o próximo governo vai encontrar grande resistência de sindicatos, corporativista e vadios de todas especie para aprovar o mínimo.
1% percentual de alta na taxa oferecidas nos títulos americanos de longo prazo soaria como uma bomba relógio para economia brasileira.
Eu também aposto que após eleições até meados de 2020 a coisa vai por este caminho ,teremos ainda mais dificuldade para fazer o mínimo.
to nessa tambem, faz um bom tempo q estou vendido em alguams acoes, por enqto estou no vermelho, mas se subir mais vendo mais
Aqui eu vendi quase todas começo do ano quando dolár estava 3,10 , 3,20 apostando neste cenário.
basta de opressores independência já mesmo para o a republica bolivariana do Brasil da nordestezuela, futura potencia regional, hoje oprimido, já chega de fascistas. O modelo …… o sul sempre se aproveitando das minas de diamantes nordestesuelés, se aproveitando das maiores reservas de petroleo do mundo, só para enriquecer são paulo, e o sul, se aproveitam da potencia agrícola do brasil da nordestezuela. …………… Pesquisas Ibope: Lula atinge pelo menos 50% em todos os estados do Nordeste e Bolsonaro é mais forte em RR, AC e DF https://g1.globo.com/politica/eleicoes/2018/eleicao-em-numeros/noticia/2018/08/27/pesquisas-ibope-lula-atinge-pelo-menos-50-em-todos-os-estados-do-nordeste-e-bolsonaro-e-mais-forte-em-rr-ac-e-df.ghtml
Acho que uma secessão faria um bem para nortistas e sulistas, são duas culturas bem distintas
Maiores reservas de petroleo no nordeste?
Maiores reservas estão na área do pré . Estas reservas se estendem do espírito santo ao norte de santa Catarina.
Cada uma ! Nordeste infelizmente ainda é paira em termos de PIB e recursos.
O setor agrícola é forte em Goiás e mato grosso do sul, rio grande do sul e demais regiões. Logo nordeste também não detém o monopólio agrícola como colocado na matéria.
Se você pega a produção industrial e agrícola por estado tu vai chegar ao suposto nível de riqueza produzido no sertão.
Creio que o indiobolhista tenha sido irônico, tirei essa conclusão dada a correlação entre o baixo PIB dos estados do Nordeste e a liderança que o Lula possui dentre os eleitores de lá (pois muitos foram/são beneficiados pelos programas estatais populistas que Lula herdou de FHC e incrementou, além dos que o PT criou).
Em termos de recursos e matriz energética, o Nordeste tem grande potencial de geração eólica e fotovoltaica, creio que, dentro de algumas décadas, com o barateamento das tecnologias atreladas a essas fontes, esse potencial gerador representará um percentual significativo da matriz energética brasileira.
é ironía certo Godinez
Não duvido de nada vejo fake news diretos de candidatos e grupinho ligados os dito cujos espalhando desinformação. Principalmente sobre setor de petroleo e gás etc. E ainda por cima tem a cara de pau de falar asneiras como se agente foste um player muito importante na produção desta commodity mundo a fora.
Os árabes possuem um petroleo de maior qualidade e com menores custos de extração. E neste setor o que manda é qualidade + custo de extração.
A gente tem que desenvolver tecnologia complexas para tirar petroleo da região do pré sal , consequentemente isso acaba encarecendo o custo de produção, sendo que para se ter realmente lucro o barril tem que estar sempre acima dos 80 a 100 dólares.
Outro erro que vejo direito ” Especialistas” fazendo comparações esdrúxulas como PIB nominal.
EX: Somo as 7 economia do planeta ! Logo dizem que existe mais riqueza aqui.
O que manda é o pib per capita e não o PIB nominal.
Estamos segundo relatório do FMI em 50 lugar no ranking de PIB per capita.
https://pt.wikipedia.org/wiki/Lista_de_pa%C3%ADses_por_PIB_nominal_per_capita
Resumo: é muita desinformação sendo espalhada por ai .
Foi ironia do indio.
Mas, cá entre nós, acho que esse indio que nem português fala direito é um troll russo. Não levo muito a sério o que ele fala.
Ele fala espanhol. Tenho um amigo Venezuelano que está aqui no Brasil a 20 anos e escreve desse jeito.
sou um robô russo pro bolsonaro …… kkkkkkkk
kkkkkkkkk senhor bolha, foi ironia mesmo, tipo tem mulheres que gostam de malandro funkeiro crackeiro, assaltante, um dia apanham, vai falar o que ??/ não sabia a coitada?? nordeste gosta de socialismo??? então eles merecem disfrutar da mel de avelha bolivariana ….. eles quer ser tipo coreia do norte ,…… eles merecem mesmo
https://economia.uol.com.br/noticias/estadao-conteudo/2018/08/27/bancos-retomaram-70-mil-imoveis-por-falta-de-pagamento-desde-2014.htm
Mas não tem bolha!!!
Aproveitem para comprar agora porque com tantos imóveis à disposição é “óbvio” a tendência de valorizar 30% a partir do próximo ano.
Outro dia eu estava pensando nisso: Acho que “devemos” uma favor ao vampiro e ao dudu cunha, pq se não fosse eles, estaríamos agora no modo Venezuela, ou pelo menos indo nessa direção fortemente, pq seguramente o lula teria sido blindado e se reelegeria facilmente.
Pra quem gosta de um exercício de futurologia político-econômica, aqui vai uma dica “grátis” para o pessoal do Bib:
Ninguém da grande imprensa ainda pensou nisso, mas dia 13 de setembro o Toffoli assume a presidência do STF. Com isso ele assume o controle da pauta daquela Corte.
Ele é um dos mais “afoitos” em rever aquele posicionamento da possibilidade de execução provisória da pena. Provavelmente irá pautar esse tema rapidamente, o que irá, promover a breve soltura do “9 fingers”
Pensem nisso.
Só precisa de 1 ministro pedir vista e ficar sentado em cima do processo para a decisão ficar para o ano que vem. Não precisa de motivo para pânico por ora. Mas, no médio prazo, a Lava-Jato vai ser enterrada. Daqui uns 15 anos haverá outra oportunidade de aperfeiçoar as instituições.
Ou não…
Semana passada, recebi dividendos de PETR4. Pouca coisa, mas recebi. Para isso pelo menos o Temer serviu. E para a tentativa de reforma trabalhista.
Saiu um leilão da Terracap, onde depois de muitos anos compraram 2 lotes no Noroeste
Os lotes 10 e 11 foram comprados pela Emplavi
http://www.terracap.df.gov.br/uploads/edicts/5b369f4507091.pdf
Dai “esbarrei” nesta notícia
Negócio da China no Noroeste. Emplavi devolve projeções, recebe juros e compra novos terrenos
Na Justiça, a construtora conseguiu reaver valores investidos no bairro corrigidos. Com lucros, voltou a investir no mesmo local
https://www.metropoles.com/distrito-federal/economia-df/negocio-da-china-no-noroeste
E dai mais este rolo com os advogados da própria Terracap
https://www.metropoles.com/distrito-federal/advogados-da-terracap-cobram-r-741-mil-em-honorarios-da-estatal
Estadão Conteúdo
postado em 27/08/2018 11:51
Bancos têm um amplo cardápio para mutuários com problemas no orçamento. Aos que estão com pagamentos em dia, as opções são mais vantajosas. É possível, por exemplo, pedir a interrupção nos pagamentos na Caixa Econômica Federal ou no Santander. Em alguns casos, são oferecidos até 12 meses de pausa nos boletos. Também há alternativas para quem já está com parcelas em atraso.
No Itaú Unibanco, as medidas propostas vão desde a orientação financeira para o cliente lidar com situações imprevistas até a ampla reorganização da situação financeira. Uma das iniciativas do banco é a realização de feirões de renegociação.
Os bancos têm sido mais ativos nessas questões. “A atuação é preventiva. Ligamos ativamente oferecendo ofertas mesmo quando ainda estão adimplentes”, diz o diretor de crédito e recuperações de pessoa física do Santander, Cassio Schmitt. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.
https://www.em.com.br/app/noticia/economia/2018/08/27/internas_economia,983807/comprador-de-imovel-tem-cardapio-para-negociar-divida-com-os-bancos.shtml
O e-mail veio de um amigo, um conhecido jornalista americano: “O que está acontecendo com o Brasil? É o apocalipse? Você consegue esclarecer e explicar em duas frases?”.
Eu olhei, mudo, para meu computador. Duas páginas, tudo bem. Mas duas frases? Lembrei uma velha citação, algumas vezes atribuída ao filósofo do século XVII Blaise Pascal: “Se eu tivesse mais tempo, eu teria escrito uma carta mais curta”.
Leia mais: https://epoca.globo.com/da-para-explicar-crise-do-brasil-em-duas-frases-23008537#ixzz5PPQiST6F
stest
Acho que esses 30 minutos do Bolsogod na Grobo foram os mais rápidos de 2018 !
Entreterimento de 1º (parece ficção mas não é).