Caixa promove venda de mais de 900 imóveis retomados com descontos de até 90%, no Rio – Extra
A Caixa Econômica Federal (CEF) anuncia a venda mais de 900 imóveis retomados, no Rio de Janeiro. Para alguns imóveis, o desconto pode chegar a até 90% em relação ao valor de avaliação da unidade.
Na cidade do Rio de Janeiro, estão disponíveis 370 unidades. O preço inicial de venda varia entre R$ 30.500,00 no bairro Cidade de Deus e R$ 4.920.000,00 para uma casa no bairro do Joá.
Matéria completa em https://extra.globo.com/noticias/economia/caixa-promove-venda-de-mais-de-900-imoveis-retomados-com-descontos-de-ate-90-no-rio-22320182.html
Users who have LIKED this post:
90% OFF. Valeu, CEF!
Leilão ajudando na descida dos preços. Agora é deixar os donos e corvolárias cozinharem vendo esses precinhos.
90% oFF
É soft!!!
Valeu pelo tópico, boss!
Seriam os descontos de mais de 100% do véio Lucas se tornando realidade?
Queria saber as despesas pendentes sobre estes imóveis 😀
Os descontos de mais de 100% do Lulu são lendários. Quanto você vai me pagar para ganhar o seu apartamento? Qualquer idiota com dois neurônios sabe que não vão ter descontos de 100% ou mais, que isso é impossível. Acho que só sogra você vende com desconto de mais de 100%.
As pessoas confundem descontos de mais de 100% com o comprador perder mais de 100%. Obviamente se comprar um carro financiado sem entrada e não pagar nenhuma parcela, depois de um mês já estou devendo mais de 100%. Mas não significa que o cara vai vender o carro com mais de 100% de desconto. Para isso ele teria que te pagar para você comprar o carro.
Po Zé, bem que a sua presença aqui poderia chamar atenção do Lucas para ele vir aqui te questionar.
Saudades daquele véio.
o cara “compra” um apto dando 20% de entrada e financiando o resto. 6 meses depois para de pagar o financiamento (e todo o resto, condomínio iptu etc). Mora 6 de anos de graça até conseguirem tirarem ele de lá e sai sem levar um tostão. Bem, perdeu 100% do 20% de entrada que deu pra morar 6 anos, mas daí a dizer que o cara perdeu 100% dum apto é um abismo…
Continuem continuem!!
Aparece, véio!
Prevejo uma recuperação do mercado imobiliário 😀
Não to vendo nada demais aí.
Esse corvo sofreu apenas uma leve queda. Como pode-se ver, ele está estável.
tá ainda tentando vender na planta, que já tá podre
Juro que não é montagem, tirei a foto perto da minha casa 😀
Realmente ficou muito interessante ele ter morrido ao lado da “planta”.
Parece uma pintura conceitual feita por um bolhista renomado.
Parabéns pela foto!
Realmente ficou muito interessante ele ter morrido ao lado da “planta”
GREAT! 🙂
cuidado eles são perigosos, podem transmitir doenças e cobrar 6%, todo cuidado é pouco.
Aqueles de paletó e gravata da Colombo são realmente muito perigosos.
No caso do mundo selvagem eu até que gosto dos corvos, nunca tive problemas com eles, tem pra todo lado aqui e são muito curiosos, em um dos lugares onde morei tinha um que ficava na minha janela só observando 😀
Falando em vida selvagem com o verão está dando um trabalho danado manter ela fora de casa….
Só aranhas, lagartos, perus, gatos e insetos, nada de cobras, ainda….
Galera resisti muito mas agora não será mais possível adiar a compra de um imóvel, já são 9 anos enrolando a noiva, mas para meu prejuízo não ser grande irei comprar de leilão em junho, boa sorte a todos e obrigado pelos ensinamentos, abraço.
Cuidado!! Muito cuidado.
Com a noiva você se entende, mas com os rolos de ex-proprietário é mais difícil.
Pesquisa bem, olha a matrícula do imóvel, consulta o condomínio, a companhia de energia, de água. Se der, levanta a ficha do sujeito também. Pode ser alguém perigoso que vá te ameaçar quando você anunciar que vai pedir a imissão de posse.
Engraçado que o cara fala como se comprar um imóvel fosse a pior coisa do mundo… kkkk
Não tiro sua razão!
Camarada, se você enrolou 9 anos a mulher e não casou, considere-se expert em enrolação. Se eu fosse você esperaria 2019 pra realmente avaliar a compra do bolhudo. Até lá, acompanhe os preços, vai valer a pena.
Olhando os da minha região, a maioria pelo preço “de mercado”, ou seja, irreal. Só vi esse de interessante:
Valor de venda: R$ 213.856,69
Valor de avaliação: R$ 470.000,00
Tipo de imóvel: Apartamento
Situação: Ocupado
Área total = 126,75m2
Área privativa = 126,75m2
Área do terreno = 825,00m2.
Ainda vão sangrar mais um pouco.
puxadinhos…quero ver o censo e a demanda.
Ampliações ‘Irregulares’ em Imóveis Equivalem a 31 Campos de futebol…
O Regional online-há 4 horas .Catanduva.
No total, foram 3 mil construções vistoriadas em 18 bairros da Cidade Feitiço. (dá cerca de 10m2 a mais cada residência).
e a demanda, será que aumentou..
Só se for a demanda por material de construção para fazer essas ampliações.
Olha o índice de cimento do Amorinha aí, por essa nem ele esperava, aumento da venda de material de construção que na verdade significa redução da demanda por moradia.
Se nem na Cidade dos Feitiços está tendo demanda, imagino que nem com magia ela vá aparecer. Nem se usarem wingardium leviosa para essa demanda subir.
dá zero pra eles: perdendo $$$
-Proprietários de imóveis abandonados são notificados em Campos, no RJ .
com um total de 458 donos de imóveis notificados em toda a cidade…..
https://g1.globo.com/rj/norte-fluminense/noticia/proprietarios-de-imoveis-abandonados-sao-notificados-em-campos-no-rj.ghtml
Se correr o bixo pega….
Sobre o tópico:
E o que vai acontecer se a CEF não conseguir se capitalizar o suficiente para continuar pedalando com grande volume de crédito PODRE?
Ela vai ser obrigada a parar com as renegociações mirabolantes, vai ter que retomar e vender cada vez mais imóveis e teremos cada vez mais “promoções” em leilões, como as que contam no tópico.
Sem contar que em paralelo vão aparecer cada vez mais furos nas provisões e na inadimplência que ela aponta.
Como o Cesar_DF destacou no tópico anterior e já constava no estudo dele, os títulos “AA” que não precisam de nenhuma provisão percentual, passaram de 4% do total para mais de 60% em apenas 4 anos, não existe precedente em nenhum lugar do mundo, nem na história da própria CEF, algo completamente inverossímil, FALSO, como tudo que cerca a CEF.
Esta é a maior garantia que os furos em provisões e inadimplência vão continuar aparecendo a todo momento.
A empresa de auditoria da CEF, que é a PwC (Price Waterhouse Coopers), está pondo sua cabeça a prêmio. Por MUITO MENOS do que isto a Andersen Auditing que era uma das Big Five até o ano 2000 foi obrigada a fechar suas operações de auditoria em todo mundo e sua divisão de consultoria teve que mudar de nome para sobreviver, isto em função dos escândalos com a Enron e Worldcomm que deram origem à lei Sarbanes Oaxley nos EUA, que também obrigou todas as empresas com Ações na NYSE (New York Stock Exchange – bolsa de valores de NY) a terem auditorias rigorosas e anuais em todas as suas subsidiárias no mundo todo, anualmente e com um check-list bastante extenso, detalhado e rigoroso quanto aos requisitos para garantir a integridade e veracidade das informações financeiras das empresas.
O que a Enron e a Worldcomm fizeram? Uma lançou despesa como investimento e a outra distribuiu despesas entre subsidiárias de outros países que não tinham as mesmas obrigações de auditoria do que a matriz nos EUA. Em ambos os casos, maquiagem de um alto volume de despesas para simular lucro recorde. A super repercussão e reação forte que consta acima, se deveu ao fato de terem estas ações em fundos de aposentadoria dos EUA, onde um número enorme de pessoas de idade e outras que economizavam para a velhice, da noite para o dia viram suas reservas desaparecerem!
Agora vamos comparar com a CEF: ela está maquiando de forma várias vezes mais intensa os seus resultados do que fizeram Enron e Worldcomm, como no caso dos títulos “AA” acima, além disso, já praticou desvios multibilionarios de FI FGTS (dinheiro dos trabalhadores), já teve envolvimento de funcionários em centenas de casos de corrupção no MCMV em todo o país, prejudicando dezenas de milhares de famílias mais humildes, já teve outro desvio do FGTS em golpe multibilionário do projeto “Alice no país do porto maravilha”, já teve ex-presidente pego em flagrante com R$ 55 milhões em espécie escondido em apartamento, já teve participação nos GOLPES BILIONÁRIOS aplicados pelo PT na FUNCEF, que é o fundo de previdência dos funcionários da CEF, prejudicando assim dezenas de milhares de famílias de funcionários quanto à sua aposentadoria, dois vice-presidentes já presos em função dos desvios do FI FGTS, golpes de Panamericano e FALSOS titulos podres para BTG, dentre uma infinidade de golpes, muitos com prejuízos elevados à economia e sociedade, como o seu próprio papel no patrocínio da bolha imobiliária brasileira, isto sem contar o quanto de funcionários já tiveram ou terão que mandar embora para equilibrarem as contas depois de tantos desvios multibilionarios.
E aí, dá para comparar a CEF com Enron e Worldcomm?
Repito, a PwC está brincando com fogo. A aposta dela de que o Brasil é o país da impunidade vai contra a infinidade de evidências vindas da Lava Jato.
Até que seria muito bom para o país e sociedade, se junto com a derrocada inevitável da CEF, finalmente procurassem apurar porque uma auditoria que hoje é uma das big four no mundo e que também auditava a Petrobras, tendo sido substituída pela KPMG depois que os estragos da Petrobras apareceram e a nulidade dos serviços de “auditoria” da PwC ficaram claros, poderia ser, DE NOVO, absurdamente CEGA a ponto de não ver um volume tão gritante de problemas graves e evidências de crimes financeiros e outros desvios / problemas na CEF…
caramba! Da para fazer um “The big short” jabuticaba.
Não me esqueço, CA, que uma top 3 mundial agencia de rating deu ao Rio de Janeiro (estado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) grau de investimento pouquissimos anos atras. Isso sabendo que $$$ de origem sazonal estava sendo comprometido com gastos permanentes.
Aposto que a maioria dos responsáveis só trocou de CNPJ (ou equivalnte) também
a PWC deixou passar dois bilhoezinhos de dolares no Banco:
PricewaterhouseCoopers was negligent in Alabama bank’s failure, judge rules .
PwC violated auditing rules and didn’t take steps that could have detected a $2 billion fraud scheme that contributed to the 2009 failure of Alabama’s Colonial Bank..
PricewaterhouseCoopers LLP was negligent in connection with one of the biggest bank failures of the financial crisis, a federal judge has ruled, opening up the Big Four accounting firm to the potential of hundreds of millions of dollars in damages. kkkkk
https://www.marketwatch.com/story/pricewaterhousecoopers-was-negligent-in-banks-failure-judge-rules-2017-12-31
Alemon Fritz,
Veja abaixo:
https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/caixa-reservou-r-15-bilhao-para-pagar-indenizacao-a-poupadores/
“A Caixa, apesar dos 35% dos depósitos de poupança em 1990, soma menos de R$ 1,5 bilhão em provisões para fazer frente às perdas com os planos econômicos.
No entanto, considerando o menor valor estimado por fontes ouvidas pelo Estadão/Broadcast no âmbito do acordo entre bancos e poupadores, teria de ter R$ 3,5 bilhões.”
Pois é, a CEF tinha que ter provisionado NO MÍNIMO R$ 3,5 bilhões e só provisionou R$ 1,5 bilhão, furo de R$ 2 BILHÕES!
Pelo jeito a PwC gosta de FINGIR QUE NÃO VÊ furos com a cifra de 2 BILHÕES em bancos…
???
o Oscar vai pra PwC
lembrando que o erro no Oscar pra Lalaland foi da PWC, após 84 anos.
a PricewaterhouseCoopers teve de promover outras mudanças para reforçar sua confiabilidade junto ao Academy Awards e à opinião pública em geral.
Oscar 2018: Empresa de auditoria anuncia mudanças para evitar problemas no Prêmio da Academia.
PwC ‘fell short’ on averting one of the biggest US bank collapses
Financial Times-01/01/2018
socrates,
As histórias da bolha imobiliária brasileira, dos mega esquemas de corrupção e os temas relacionados, seriam o suficiente não apenas para um filme “The big short” versão jabuticaba, poderíamos produzir uma série, com muito mais episódios, temporadas e TERROR do que o Supernatural, ou talvez, pela natureza bisonha dos nossos eventos, uma mistura de Supernatural com “American Horror Story .
kkkk
Em situação financeira delicada, Terracap busca empréstimo de R$ 35 milhões.
justificativa
“A empresa vai utilizar recursos de terceiros para gerar novos produtos com maior valor agregado e, assim, com o recurso da venda dos novos produtos, investir no Distrito Federal, pagar o empréstimo e reinvestir em novos produtos.” lei 3x.
https://g1.globo.com/df/distrito-federal/noticia/em-situacao-financeira-delicada-terracap-busca-emprestimo-de-r-35-milhoes.ghtml
“utilizar recursos de terceiros para gerar novos produtos com maior valor agregado e, assim, com o recurso da venda dos novos produtos, investir no Distrito Federal, pagar o empréstimo e reinvestir em novos produtos.”
Eu geralmente faço uma piada, escrevo uma besteira. Mas dessa vez nem precisa né. A justificativa tem mais “valor agregado” que qualquer coisa que eu diga
TERRACAP, o maior latifundiário do DF está quebrado!
Sinal de que as terras daqui do nosso querido DF não valem mais nada, né?
Para quem sabe interpretar, a conclusão é óbvia.
Antigo
No último leilão dos 150 imóveis leiloados, 35 foram vendidos.
http://www.terracap.df.gov.br/uploads/edicts/5a15730875ffb.pdf
http://www.terracap.df.gov.br/comercializacao-de-imoveis/resultados
Os mais caros não foram vendidos, como:
1 – 1.890 m2 em Águas Claras por 8.4KK
4 – 1.170 m2 em Águas Claras por 2.8KK
5 – 1.700 m2 em Águas Claras por 9.1KK
6 – 9.935 m2 em Águas Claras por 13.9KK
20 – 740 m2 no Noroeste por 7.6KK
21 – 740 m2 no Noroeste por 6.5KK
22 – 740 m2 no Noroeste por 6.5KK
23 – 3.760 m2 no Noroeste por 26.4 KK
O item 6 deveria ser pera um mega condomínio e o item 23 um supermercado.
Só o item 24, de 2.240 m2, no Noroeste, com destinação exclusiva para igreja que foi vendido por 4.1KK
Apartamento de até 150m² custando mais de 1kk e condomínio de mais de 1k a 2k, isso me impressionou no plano piloto.
Senhores bolhistas espectadores vejam leilões com 90% de desconto! Será o início do despair? A tão sonhada queda dos preços está se aproximando? A mídia não conseguirá mais esconder a bolha? Corvos arrancarão suas penas em desespero? O finge zap será aniquilado? Não percam estas e outras novidades neste mesmo blog neste mesmo canal em… A BOLHA QUE EXPLODE!
CVR
Corvo me ofereceu um imóvel por 185k. “Vale 260”. Procuro anúncios no mesmo prédio: pelo menos seis anunciados, entre 230 e 310 mil. Por aí já dá pra ver como o pessoal é sem noção. Mas piora. O bairro é afastado mas bonitinho, então eu já fui falando que se o proprietário considerasse 130 eu iria até ver. A resposta foi: “ele aceita 180”. Deixei no gelo. “Oferece uns 170, quem sabe ele aceita”. Deixei no gelo. Aí veio me perguntar se eu não queria mesmo, porque o prazo era até o fim do mês, porque o imóvel vai a leilão. Mais gelo. Finalmente veio me dizer que a dívida de condomínio já é 130, então o dono quer 180 “pra ficar com um pouquinho na mão”. Dei risada.
Pesquisa de cinco minutos: O imóvel já foi a leilão em 2017 e não foi arrematado (lance mínimo: 170k). O dono tem 8 processos, entre eles execuções fiscais. Aparentemente está alienado. Penhorado em 2012, num processo de cobrança de condomínio de 2008. Na última semana o dono acha que vai vender, e ainda ficar com um “dinheirinho”.
Só dá maluco.
É exatamente esse tipo de rolo que eu me referi ali em cima. O que me deixa mais irritado é ter um corvo, supostamente um profissional habilitado, que se digne a intermediar esse tipo de negócio bizarro. Se o imóvel está penhorado, alienado e indo a leilão, claro que não pode ser vendido!
Parabéns por quebrar esse ciclo. Veja, era um proprietário caloteiro tentando levar vantagem na venda. O corvo querendo levar vantagem na comissão de negócio ilegal. E poderia ter um comprador otário que aceitaria o valor abaixo do mercado para também levar vantagem. Ainda bem que foi você que é bolhista para quebrar essa corrente da banana de gérson.
BRAZILIAN HORROR STORIES
Caixa devolve cargo a vice-presidente afastado
Para Conselho de Administração do banco, não havia elementos suficientes para responsabilizar executivo em caso de suspeita de irregularidade
BRASÍLIA – A Caixa Econômica Federal devolveu o cargo de vice-presidente de Clientes, Negócios e Transformação Digital a José Henrique Marques da Cruz, que tinha sido afastado na semana passada sob suspeita de cometer irregularidades. Os outros três ex-vices foram definitivamente destituídos do cargo: Antônio Carlos Ferreira (Coporativo), Roberto Derziê de Sant’Anna (Governo) e da Deusdina dos Reis Pereira (Fundos de Governo e Loterias).
A reunião do Conselho de Administração que seguiu noite adentro nesta terça-feira foi comandada pela secretária da Tesouro, Ana Paula Vescovi, presidente do conselho e que tenta emplacar no banco medidas de governança corporativa para diminuir a interferência política no banco.
Seleção. A Caixa confirmou informação antecipada pelo Estadão/Broadcast de que dará início ao processo de seleção de todos os cargos dos 12 vice-presidentes por uma empresa especializada. O processo de seleção vai ocorrer em até um ano, ou seja, pode se estender até janeiro de 2019. A contratação de uma consultoria para selecionar executivos do banco estatal foi considerada uma vitória pela equipe econômica, já que o banco e os aliados políticos do Palácio do Planalto tentaram barrá-la.
A primeira etapa do processo será a seleção dos cargos dos três vices que foram demitidos. Também será contratada uma empresa especializada para “rever a estrutura organizacional” do banco.
O Conselho de Administração da Caixa também decidiu aprovar medidas para reforçar o capital do banco com o intuito de assegurar o cumprimento de regras prudenciais de capital, conhecidas como Acordo de Basileia III, em 2018 e 2019.
Como antecipou o Estadão/Broadcast, o banco vai reter o total de dividendos que seriam pagos ao Tesouro relativos aos resultados de 2017 e 2018.
Até agosto de 2017, o lucro do banco acumulado estava em R$ 8 bilhões e a expectativa é de resultado recorde, superior a R$ 10 bilhões – o resultado final do ano passado só será divulgado em março. O maior lucro do banco, de R$ 7,3 bilhões, foi registrado em 2015.
Há uma regra que define porcentual mínimo de 25% de distribuição de dividendos aos acionistas (no caso da Caixa é a União), mas pode haver exceção. Se o banco precisar, pode reter 100%. Os repasses de dividendos cresceram a partir de 2010 e chegaram a R$ 7,7 bilhões em 2012. Em 2016, os dividendos pagos caíram para R$ 738,7 milhões. Em 2017 até novembro (último dado disponível), a Caixa não havia pago nada.
Outras medidas para reforçar o capital da Caixa foram anunciadas ontem. O banco fará emissão externa de títulos perpétuos (sem prazo de vencimento) e securitização e venda de carteiras de crédito para voltar a focar no financiamento da casa própria.
A Caixa afirmou que não precisará do socorro de R$ 15 bilhões do FGTS, que foi permitido por lei aprovada no fim de 2017, mas que dependia de autorização do Conselho Curador do FGTS e do Tribunal de Contas da União. A equipe econômica barrou a medida com medo de abrir “precedente perigoso” com o uso do dinheiro do fundo.
Abestado abc,
O “lucro recorde” vem do MUNDO DE FAZ DE CONTA da CEF, aliás, esta é outra incoerência GRITANTE que a imprensa FINGE não ver: uma empresa que supera a Petrobras em crimes e desvios financeiros, que tem maquiagens contábeis desmascarados na própria imprensa, como o caso da provisão a menor em R$ 2 bilhões no processo da poupança que comentei mais acima, ou ter crescido em mais de 60 vezes no momtante em R$ de seus titulos “AA” em apenas 4 anos, que teve crescimento exponencial e anormal nos leilões e também nos “descontos” para lances iniciais de leilões, que precisou dse varias ações apelativas do BC para se manter, dentre diversas outras ANOMALIAS extremamente graves, FAZER DE CONTA que teve lucro recorde, é o cúmulo da desfaçatez, mas a verdade é que os podres e as dificuldades da CEF em pedalar vão continuar vazando o tempo inteiro, até o ponto que será impossível esconder a sua situação REAL.
Interessante será quando os VPs a serem contratados até jan/19, com critérios de seleção de mercado, entrarem na CEF, com eles não tendo nenhuma motivação e ao contrário, com medo de dar continuidade à enormidade de crimes e golpes financeiros da CEF, como todos estes esquemas vão se sustentar?
Detalhe interessante é terem aprovado em regime de urgência um projeto de lei e depois dizerem que não precisava, pior ainda porque depois de tentarem extorquir os R$ 15 bilhões do FGTS queriam mais R$ 25 bilhões e agora, o que vão obter não é nem 1/3 deste montante e seria “suficiente”. ÓBVIO que não é o suficiente, não vai dar para crescer nas pedaladas do crédito imobiliário PODRE como sonhavam, nem nos desvios planejados de empréstimos para empresas, nem no crédito para consumo e ainda vão faltar dezenas de bilhões de Reais para cobrir a enormidade de rombos que irão aparecer, mas eles tinham que tirar o foco da CEF e de toda esta podridão, por isto a necessidade de mais este discurso UFANISTA de que “não precisam do FGTS”, onde como sempre, veremos que os FATOS irão desmentir isto ao longo deste e do próximo ano, quando não conseguirem esconder tantos golpes e suas consequências naturais.
Sinto falta de uma operação do tamanho da Lava Jato na CEF. Houve algumas delações na própria Lava Jato, teve também a operação Cui Bono, mas a impressão que fica é que há muito mais para desenrolar desse novelo aí.
CA
Na conta que eu fiz para a Provisão de Devedores Duvidosos, se os contratos atuais fossem reenquadrados para os rating de 2013, a CEF precisaria acrescentar 9 BILHÕES a PDD atual.
E dá-lhe FGTS…
Se bem que não precisa, são todos clientes AAA++, chance zero de calote.
Timão, Oi, João do Açaí, todos pagarão.
Cesar_DF,
Interessante o ponto em que está chegando.
Uma infinidade de evidências de crimes e golpes na CEF, com algumas operações da PF em paralelo, vice-presidentes da CEF que foram presos e conexões destes golpes com políticos do alto escalão, inclusive o presidente da república, aparecendo a todo momento na mídia…
…O TCU que já bloqueou golpes da CEF, como quando proibiu ela de continuar vendendo FALSOS títulos podres para a BTG, o mesmo TCU que recentemente já cobrava a restituição dos R$ 27 bilhões pegos do Tesouro a fundo perdido pela CEF no período de 2009 à 2015 e também cobrava a regularização contábil deste desvio dos FALSOS podres para BTG e do esquema do Panamericano, outro golpe conjunto entre CEF e BTG…
… O Ministério Público federal que recomendou a substituição de TODOS os Vice-Presidentes da CEF, o que forçou o ministério da fazenda e o tesouro nacional a aprovarem novo estatuto interno e seguirem a recomendação de buscarem profissionais de mercado com apoio de consultoria especializada para evitar ingerência política e continuidade da infinidade de crimes praticados…
…Centenas de funcionários da CEF se “abstendo” de responder a questionamentos da AGU em auditoria interna, com medo de represálias se falarem a verdade ou de acabarem presos, para aqueles que estão envolvidos nos crimes…
…Ameaças à própria AGU neste processo de auditoria…
…Centenas de processos de corrupção no MCMV espalhados pelo Brasil, muitos deles com funcionários da CEF envolvidos…
…O Vice Presidente de Maquiagens Contábeis da CEF que participa do blog e que foge como o diabo da cruz toda vez que apresento EVIDÊNCIAS de crimes financeiros e desvios da CEF, para tentar não caracterizar uma cumplicidade criminosa com seu empregador (sua obrigação para cumprir com o “compliance” que ele assinou na CEF seria de DENUNCIAR estas EVIDÊNCIAS, por isto que tem que FINGIR que não viu, mesmo quando repetido INÚMERAS VEZES e ele tendo respondido aos comentários “ignorando” os FATOS)…
…A PwC envolvida até a ponta dos cabelos em auditorias FAJUTAS em mais uma empresa do governo que tem um volume absurdo de desvios, como ela já tinha se envolvido no caso da Petrobrás, ou fora do Brasil no caso do banco do Alaska que o Alemon trouxe acima…
…Presidente da república e ministério da fazenda desistindo de EXTORQUIR R$ 15 bilhões do FGTS para a CEF porque o presidente da república foi AMEAÇADO de processo criminal caso não afastasse vice-presidentes e depois disto, ficaram sem NENHUMA moral para continuarem com a extorsão do FGTS, nem mesmo para ceder à chantagem do congresso que ameaça não aprovar a previdência se não tiverem seus corruptos de estimação em cargos-chave da CEF…
Teremos ainda MUITO MAIS capítulos da novela acima. É fato que cedo ou tarde vão acabar “descobrindo” o enorme crime financeiro que fizeram neste esquema dos títulos “AA” que você demonstrou acima, vão tirar uma infinidade de outros esqueletos do armário, dentre eles, as renegociações mirabolantes para ESCONDER inadimplência absurda, tanto no crédito imobiliário quanto para consumo ou empresas, sendo que aquilo que consta acima, apesar de já ser impressionante, é apenas a “ponta do iceberg” e eu não tenho mais dúvidas, a derrocada da CEF continuará sendo promovida via páginas policiais, pela total nulidade ou cumplicidade criminosa de “especialistas”…
Lembrando que o Temer assumiu o governo prometendo uma auditoria na CEF e BNDES mas vetou isso em agosto de 2017, a Dilma havia vetado isso em 2015.
A a “sugestão” de substituir todos os vice-presidentes foi por conta de terem encontrado emails do Temer para estes vice-presidentes, a fim de que eles atendessem “pedidos específicos”
https://www.metropoles.com/brasil/politica-br/relatorio-diz-que-vice-da-caixa-atendia-temer-e-moreira-franco
https://www.ocafezinho.com/2016/01/19/sobre-o-veto-de-dilma-a-auditoria-da-divida-por-cesar-locatelli/
http://www.valor.com.br/politica/5099686/congresso-mantem-veto-de-temer-auditoria-da-divida-publica
Tudo “legal”.
PROFISSÃO DE CORRETOR VIRA PIADA….
https://youtu.be/64aGheE7Cts
Muito bom…kkkkk
Ontem abri o site do leiloeiro “Z” e quase caí da cadeira: imóveis em São Paulo – Capital: 642. Na cidade onde eu moro, no ABC, o número mais alto que eu já tinha visto era 39. Ontem foi a 63.
Do leilão da CEF, acompanhei um pouco online. 516 lotes em São Paulo Capital, Grande São Paulo e interior. Enquanto estava acompanhando, pela internet o número de participantes oscilou entre 170 e 230. Não sei quantos estavam participando do leilão presencial, mas não deve ser muito mais do que isso, imagino.
Nesse leilão, tinha 276 imóveis em São Paulo – Capital. Retirados: 8. Vendidos: 91 (pouco mais que… 30%)
Na cidade onde eu moro foi melhor, venderam quase metade. Nenhum dos vendidos foi acima de 200 mil. Quase todos os vendidos ficaram entre 100 e 130k (só lixos). Pra referência, o preço anunciado aqui é mais ou menos entre 4 e 6mil/m2, sendo que em nenhum bairro habitável se encontra um apartamento de 60 a 70m2 por menos de 300 mil.
Interessante é que nesses leilões eles conseguem vender praticamente só os mais baratos, e os mais caros, que continuam na mão dos bancos, são os que dão despesas muito maiores. E agora?
Agora a história vai se repetir até acabarem o estoque de lixos por 100k, os bancos vão perceber que os maiores também são lixos e só vão vender pelo mesmo valor. Talvez demore um pouco, e fiquem sangrando nas despesas, mas banco não é cabeça dura que nem propriotário: sabe quando está perdendo dinheiro.
CVR – FINALMENTE COMEÇOU O DESPAIR DA CEF EM ÁGUAS CLARAS – DF
Em janeiro de 2011 entrei na imobiliária da Lopes, na avenida Castanheiras perto do supermercado Supermaia.
Hoje, tanto esta imobiliária quanto o supermercado estão FECHADOS.
No cardápio de imóveis, a maioria estava entre 6K e 7K o m2. Como o IPCA neste período foi de 53,84% seria hoje algo entre 9K e 10K o m2.
No último ano, os valores anunciados nas milhares de tabuletas e faixas pela rua estava em torno de 4K a 5K o m2
Acompanhei nos últimos 2 anos diversos leilões em Águas Claras, inclusive os da CEF, tanto na modalidade leilão como em venda direta.
No último ano a CEF estava praticando o valor de 4.2 a 4.4K/m2, mas vi que não tinha sucesso na venda destes imóveis, imagino por causa do inconveniente de ter o trabalho de tirar o bichinho da goiaba e depois pagar anos de IPTU e condomínio atrasado.
Pois bem, no leilão do TÓPICO em questão, no caso do DF, ele direcionou para a página de “busca imóveis” http://www1.caixa.gov.br/Simov/busca-imovel.asp?sltTipoBusca=imoveis
Tem um de 3 quartos com área útil de 69 m2, sendo vendido por R$ 174.900 , ou seja, R$ 2.535/m2
Procurando no wimoveis, tem uns 4 sendo vendidos neste condomínio, por cerca de 320K.
Em média, este apartamento é alugado por R$ 22/m2, o que resulta no FatorX = 115
E isso está apenas começando, em todos os lugares onde a bolha estourou, a fase de DESPAIR durou entre 2 e 3 anos.
Com o governo pré-falido, é provável que ocorra uma queda na massa salarial de Brasília nos próximos anos, por isso o despair pode durar até mais do que isso, e ainda ocorra alguma queda nos alugueis.
César, o que mais me assustou no seu CVR foi saber que um SuperMaia fechou.
Quando supermercado de apelo popular fecha é porque a crise tá feia, brasil é o paraíso do varejo.
Com relação a Águas Claras, todo mundo já sabia que isso ia acontecer. Foi um crescimento rápido demais, uma euforia injustificada, tanto que o transito na região piorou bastante ao longo dos anos. Mas com o Despair e esvaziamento, em breve você vai conseguir um bolhudo murcho por um preço bacana, e o transito vai melhorar. Só torcer para o comércio não ir junto…
Antigo
Tenho intenção de comprar um apartamento, até uns 2 anos atrás meu target era 3.3K/m2, agora já baixei para 2.5K/m2
Cesár, também tenho intenção de comprar um imóvel um dia.
Mas depois do que passei no meu último ap de aluguel, cada vez penso mais em comprar uma casa.
A dor de cabeça que eu passei com vizinho de cima foi tremenda. (Um dia eu escrevo esse CVR)
Não vou ficar aqui entrando nos prós/contras de ap e casa porque não é o foco.
Mas o que me preocupa com aquisição é aquela velha história: se engessar no lugar.
Loucodf, sim, em tudo tem pros e contras
No meu caso, um cara de 51 anos, casado e sem filhos, funcionário público federal, que viaja pra caramba, não tem cachorros, com intenção de se aposentar somente lá pelos 60 anos.
Eu até que gostaria de morar numa casa em condomínio fechado, ao invés de apartamento.
Não sabia que tu tinha uns 51.
haha.
Legal cara.
Boa sorte nas empreitadas da vida.
eu nao tinha planos de comprar imovel e viver eternamente no PMJ, no entanto esses dias deu branco total e esqueci a senha do banco kk (ainda tenho 40 “soh”) kk mas imaginei qdo chegar nos 70+ sera q terei capacidade cognitiva para gerenciar o din-din?? enfim, isso mudou minha ideia de “nunca” comprar….quem sabe daqui uns 20 anos, ate la espero ainda ter boa capacidade cognitiva e memoria.
[ ]s
Baixe um gerenciador de senhas em seu celular. Eu tenho “só” 28 anos e não dou conta de lembrar de todas as senhas (de redes sociais a corretoras de investimentos). Todas as minhas senhas são diferentes. No total são mais de 40 senhas.
Gosto do LastPass
Antigo
Fecharam mesmo
https://www.google.com.br/maps/@-15.8352148,-48.017623,3a,75y,161.95h,81.79t/data=!3m6!1e1!3m4!1sx6tmVkPcTYeFYwa4-8rqAA!2e0!7i13312!8i6656?hl=pt-BR
O Super Maia do Núcleo Bandeirante também está em vias de fechar. Parece um mercado venezuelano. Prateleiras vazias, quase nenhum cliente. Essa situação vem desde o segundo semestre do ano passado. Os administradores estão com problemas na justiça e a situação afeta toda a rede.
É uma pena, o movimento da Feira do Núcleo Bandeirante caiu muito depois da derrocada do Super Maia. Funcionários dizem que estão sendo “forçados” a pedir demissão porque a empresa não tem como pagar “os direito”.
http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2017/07/03/interna_cidadesdf,606895/justica-determina-prisao-de-casal-dono-do-supermaia.shtml
Legal vigilante, eu não sabia desse rolo dos donos.
Tá explicado…
“O ICMS é um imposto indireto, que deve ser repassado direto aos consumidores, sem gerar prejuízos aos empresários. Acontece que, além de não repassar o valor à União, os donos do SuperMaia também são acusados de utilizar o imposto como crédito em sua contabilidade, faturando duas vezes.”
Praticamente uns mitos da sonegação… Que jogada, que jogada.
Sempre achei o SuperMaia meio trash, sujo e bagunçado, mas de vez em quando tinham uns preços bons.
Mas brasilia ainda se segura nos servidores públicos, pq podem até não ter aumento, mas não são demitidos tão facilmente!
“Tem um de 3 quartos com área útil de 69 m2, sendo vendido por R$ 174.900 , ou seja, R$ 2.535/m2” área útil é diferente de privativa, se esse apê for 50m2 aí o valor já subir para perto de 3.800
Sobre a imobiliária do tópico anterior…
Entrei em contato..
Valor da pedida: 150 mil reais.
http://sc.olx.com.br/norte-de-santa-catarina/industria-e-comercio/vende-se-imobiliaria-em-pleno-funcionamento-com-600-milhoes-em-vgv-em-joinville-sc-438695630
Uma carteira de 600 milhões sendo vendida por 150 mil?
Olha, não tenho experiência no ramo empresarial de fusões, incorporações e aquisições, mas tem algo errado que não está certo.
Será que é porque os imóveis não valem isso tudo? Ou será porque não vendem? Ou será os dois?
Vou deixar essa pro césar-DF
kkkkk
Por que alguém venderia sua gansa que bota ovos de ouro?
Por que venderiam uma empresa altamente lucrativa ?
Os pontos de taxis e as centrais de taxis existiam para conectar clientes e fornecedores. As imobiliárias também. A internet está quebrando vários modelos de negócio que se alicerçavam na ASSIMETRIA DE INFORMAÇÃO.
Bem fácil responder. A carteira não é de 600 milhões obviamente, eles não devem ter contrato de exclusividade nem com 10% dessa carteira. Se você anuncia o seu imóvel por 1 milhão na OLX e o corvo pergunta se pode anunciar na imobiliária dele você vai responder que sim, mas só vai pagar a comissão se vender o imóvel. Como a maioria dos imóveis não vão ser vendidos nunca e pior, a imobiliária não tem exclusividade sobre eles significa que a imobiliária não vai faturar muito. O importante para o comprador seria saber o faturamento da empresa, quando o corvo coloca o VGV mostra que o negócio dele não é bom e que ele quer ludibriar o possível comprador.
essa imobiliária no máximo custa 5 mil reais, tomando em consideração o preço dos moveis usados da oficina, o prejuízo do aluguel e outras despeças …. não esta fácil ser empreendedor. :). Falo isso depois de tanta conversa com corvos e donos de imobiliárias.
quem sabe as dividas da empresa são mais altas que os 5 mil reais do valor real de mercado.
Fico imaginando quantos imóveis o “rei” Roberto Carlos deve ter nestes leilões. Tentando vender para reverter de alguma forma os seus enormes prejuízos.
hahahahahaha
O CRASH DO DOLAR
Larry Kotlikoff – U$ 210 Trilhões em Dívidas Fiscais e o Fim do Seguro Social Americano
https://www.youtube.com/watch?v=L6sXEOU6lZw
Que nada…
Dólar é moeda forte! Bolha são só as criptomoedas, diriam os “IXpeXialistas”
“Os empréstimos concedidos por bancos públicos federais a governadores e prefeitos entraram na mira do Tribunal de Contas da União (TCU), que prepara uma auditoria para investigar essas operações, segundo apurou o Estadão/Broadcast.
O caso mais grave é o da Caixa, que no ano passado desembolsou R$ 3,4 bilhões a Estados e municípios, a maior parte sem garantia da União, o que é mais arriscado para o banco estatal.”
https://www.istoedinheiro.com.br/tcu-vai-investigar-emprestimos-a-estados-e-municipios/
Lord of All,
Acabei de comentar a respeito mais acima. Vão continuar “descobrindo” roubos, desvios, atitudes anti-éticas e que ferem as melhores práticas o tempo inteiro na CEF, há uma INFINIDADE de golpes aplicados, muitos ainda nem cogitados ou que “passaram batido” na imprensa, por isto que o desmoronamento dela e dos esquemas PODRES que sustenta continuará sendo via páginas policiais.
A caixa lixo ia dar outra pulada
envolvidos
CNP Assurances e a Caixa possuem uma parceria na figura da Caixa Seguridade, controladora da Wiz. A Wiz tem direitos de venda de seguros da caixa
A Caixa se juntaria com a CNP e tiraria a Wiz.
As conversas mudaram após a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) emitir parecer em favor de acionistas minoritários da Wiz, argumentando que uma nova joint venture entre Caixa Seguros e a francesa CNP Assurances, deixando a corretora Wiz de lado, configuraria em abuso de poder do controlador. (estilo caixa)
Como Caixa e CNP controlam a Wiz, não podem constituir uma nova sociedade sem “carregar” a corretora. (KKKK se lascaram)
acabou de sair que as ações da Wiz sobem mais de 10%, após notícia do jornal do Estado de S. Paulo apontar que a empresa está negociando uma joint venture com a Caixa Seguridade. Segundo a reportagem, a Wiz ficaria com 40% de participação e ficaria com 25% das receitas originadas da operação
Julgamento do molusco ao vivo: https://www.youtube.com/watch?v=zHNOQpl00_I
Como alguém postou aqui ontem, futuro do país se resume em se um criminoso vai ser condenado ou não.
Vou abrir um pacote de jabuticabas e ir comendo enquanto assisto.
Mula preso 1 x 0 Mula livre
Detalhe:
Gebran Neto encaminhou seu voto pela condenação de Lula, lançando mão do amplo conjunto de provas também usado por Sérgio Moro para condená-lo na primeira instância. Além de derrubar os questionamentos da defesa do ex-presidente, o relator da Lava Jato no TRF-4 fez questão de colocar Lula no topo da cadeia alimentar do petrolão, como alguém que usou seu poder para montar o maior esquema de corrupção da história. A caracterização de Lula como chefe da Orcrim torna sua condenação inevitável, pois enquadra o triplex como apenas uma de tantas outras contrapartidas – a principal delas? financiar o PT e seu projeto político.
Pena aumentou para 12 anos e 1 mês no regime fechado por enquanto.
Pra quem entendeu: 12 + 1 = 13
Olho vivo !
2×0 , o molusco tá perdido. Pelo que o bananão do Lalaus tá falando, vai fechar em 2×1.
O cara tá chovendo no molhado, pqp.
Falei merda. É 3×0, CARAY !
É MITO 2018 !!!
Lembrando que Criaram ano passado o “Fundo de Resolução”, pra salvar bancos too big pra quebrar..
O fundo conta agora com cerca de 2bilhoes de reais. (FGC está com 63bilhoes).
Novo fundo vai atuar em resgate de grande banco.
http://www.valor.com.br/financas/5172868/novo-fundo-vai-atuar-em-resgate-de-grande-banco
ESTE CARA DEVE FAZER PARTE DOS 300
Canal O primo rico
O Que Vale Mais a Pena: Comprar ou Alugar?
https://www.youtube.com/watch?v=UeOOv1YAIeU
CVR Viagem para Portugal
Uma das coisas mais perversas que alguém pode fazer é alimentar a ilusão de uma vida melhor em pessoas pobres e ignorantes.
Num condomínio localizado há dois quarteirões da Beira-mar de Fortaleza, existe um casal de médicos.
Eles são novos, casaram há pouco tempo e têm uma filha pequena.
Esse casal tem os melhores empregos, os melhores salários, a melhor morada, e a melhor educação para sua filha.
Mas eles querem sair do Brasil. Querem iniciar uma vida nova em Portugal, essa outra meca da prosperidade que está servindo de guarida a muitos brasileiros.
E estão mexendo os pauzinhos pra fazer isso acontecer.
Só falta uma coisa antes de zarpar.
Vender o apartamento “luxuoso” há dois quarteirões da Beira-mar de Fortaleza.
Quando a decisão de ir para Portugal foi tomada, o casal fez uma promessa à babá que cuida da filhinha deles:
“Nós queremos levar você também”.
Desde então, a babá mal consegue conter o entusiasmo, e compartilha sua alegria com quer quiser escutar (daí esse CVR).
Ela é moça simples, sem educação, mas batalhadora, que veio do interior com a única finalidade de cuidar da então recém-nascida.
Dorme todos os dias no trabalho e só tem folgas aos finais de semana, “depois do Caldeirão do Huck”.
Metade da renda ela manda pra mãe e pros irmãos que ficaram no interior.
Hoje ela fala do sonho de morar nazoropa civilizada, sem pobreza e violência. De arranjar um gringo rico e bonito.
“E o que está faltando para vocês partirem?”
“Só falta eles venderem o apartamento!”
“E quanto custa?”
“Um milhão e meio de reais” (!!!!!!!)
Gato escaldado, fiquei com sérias dúvidas de que o imóvel valesse esse preço, ainda que jamais o tivesse visto. Principalmente depois que ela falou as características do apartamento, que não é tão grande (140m2), nem tão alto (13º andar de 22), nem tão bem localizado (perto de favela, o que não é de se espantar, afinal o contraste de área rica com favela é a cara do Brasil).
“Você acha que vende logo?”
“Com certeza! É lindo! Olha o tanto de coisa que tem no condomínio!”
Fui amansar a curiosidade procurando no Zap Imóveis. Abri a busca pelo mapa e digitei o endereço que ela me disse.
O marcador do Google Maps caiu exatamente sobre três ofertas.
“É esse aqui”, disse ela.
De fato, era um apartamento muito bem decorado, com um condomínio cheio de coisas bonitas (que eu provavelmente jamais usaria).
Mas vejam as três ofertas que apareceram no Zap Imóveis, no mesmo prédio:
R$ 1.500.000 (apartamento do casal de médicos)
R$ 1.300.000
R$ 900.000
Sem contar que, nos quarteirões ao redor, há ampla oferta de apartamentos de 400 mil a 700 mil reais.
Ao que me parece, parece que o casal de médicos vai demorar “um pouquinho” (pra ser gentil) pra ir pra Portugal.
E aí eu pergunto: que lavagem cerebral é essa que fizeram na cabeça desse povo?
Será que eles não vêm que basta sair do condomínio chique deles para testemunhar a realidade nojenta da cidade, onde drogados dormem nas calçadas ao meio-dia, em que gringos desprezíveis andam de mãos dadas com putas e crianças, e os imóveis estão todos pichados, destruídos e abandonados?
Que delírio é essa que vivemos, onde é normal achar que um apartamento de 140 m² em meio à sujeira e degeneração vale um milhão e meio de reais?
Pois que fiquem eles com essa fantasia.
Putaria é deixar o sonho da babá na dependência de vender essa ilusão.
Por 1,5kk , esse ap vai ficar no banho-maria por muito tempo.
Ainda existe um pequeno estoque de MAIS TOLO para imóveis de até 300K mas para os de mais de um milho grande acho que já acabou
https://pt.wikipedia.org/wiki/Teoria_do_Mais_Tolo
Absolutamente TODOS os elementos da nossa estrutura social estao nesse CRV. Que tristeza…
Tadinha da babá.
E que diagnóstico você fez da sua cidade hein kkkk Turismo sexual? Cruel realidade…
Eu sou bastante cético com preço de imóveis. No meu entendimento nenhum lugar do Brasil um apartamento vale 1 milhão e meio. Nem nas praias do RJ, nem na Avenida Paulista, nem na praça da árvore, nem em lugar nenhum. Simplesmente não condiz com a realidade financeira do país. Claro que há ricos e milionários, mas um prédio tem dezenas de apartamentos, alguns centenas. Não temos tantos ricos assim.
Um dia, passando de carro pela Paulista, um amigo me deu o mesmo insight:
“Voce ja imaginou que cada predio desses tem VARIOS apartamentos? E que cada apartamento desses tem um dono? E que cada um desses donos tem, portanto, teoricamente, ao menos 1 milhao de patrimônio? Tem espaço pra tanto milionario assim? ou 1 milhao nao é tudo isso que a gente imagina…”
eu lembro a primeira vez que ouvi de apto de 1 milhão e me assustei, pensei “pqp, um milhão é coisa para car*…”. Foi entre 2008/2009, quando um amigo comprou um apto na planta que supostamente valia isso. Só que se corrigir de lá para cá pela inflação, um milhão hoje é como se fosse 600 mil naquela época. A inflação altera as coisas de uma forma que nem sempre é fácil perceber. Um milhão ainda é muito dinheiro e tem que ter muita justificativa para valer perto disso, mas posso dizer com tranquilidade que o número de pessoas que conheço que teria condições (com certa tranquilidade) de comprar um apto de um milhão hoje é muito maior do que em 2008/2009.
E é ai que está o desbalanço! Ou ta tudo caro (porque vai juntar 1 milhao TRABALHANDO pra voce ver a cruzada que é) ou o dinheiro nao tem valor (1 milha é 600K). Me parece que o nosso colapso se dá pelo efeito conjunto das DUAS coisas. Gente insana achando que 1 milha dá em arvore e 1 milha comprando menos do que comprava antes = empobrecimento exponencial.
só vejo lisura por aqui !
1 milhão nem é tanto assim, você dá 20% de entrada e financia o resto em 35 anos!
viu?!?! qualquer um consegue comprar um ap de 1kk
rsrsrsr
Não sei o que é pior…
O preço do apartamento, ou eles acharem que Portugal é uma maravilha…(Vai ver pra quem cresceu nas áreas pobres do nordeste, até seja) .
Enfim, se esses médicos derem pelo menos 50% de desconto na venda, quem sabe o sonho deles e da empregada não vire a realidade, não ?
Resta saber quando eles vão cair na real a respeito do preço absurdo…quem sabe o amigo bolhista poderia dar um pitaco, se têm essa intimidade.
Nunca vi o casal, e provavelmente não voltarei a encontrar a babá.
Mas porque não achas Portugal uma maravilha, ainda mais se comparado ao Brasil?
Não quero ser o do contra, mas você em parte já deu a explicação do motivo de os proprietários pedirem 1,5 milhão grande.
No Brasil você tem de escolher: ou mora na favela ou mora num prédio ou numa casa situada num bairro bacana. É complicado, não tem muito meio termo, não tem muita alternativa.
Na cidade onde moro por exemplo, posso dizer com certeza que 70% ou mais dos imóveis residenciais (casas ou apartamentos) são muquifes, coisas derrubadas mesmo, sendo que a maior parte desses muquifes estão localizados em bairros péssimos, em lugares ruins sem nenhuma estrutura e com vizinhança sem educação. Então acaba acontecendo que se você quiser morar com um mínimo de tranquilidade, num apartamento ou casa mais bacaninha, terá de pagar muito mais caro por isso. Os bairros melhorzinhos da cidade são poucos e por isso disputados. Não estou dizendo que concordo com os preços, só estou pondo mais um dado nessa questão. O Brasil não tem infra-estrutura e com isso quem mora num lugar um pouco melhorzinho se vê na posição de pedir pelos imóveis preços surreais. Bom, não sei, mas é uma sensação da vida prática que eu tenho por ter conhecidos desse setor imobiliário.
indo um pouco na linha disso que vc tá falando, que é a constatação (não falo isso por um viés esquerdista, é só constatação) que no Brasil existe um apartheid social: metade da população vai morar o resto da vida na favela ou semi-favela, puxadinho na casa dos pais etc. Então essa é uma ressalva que faço também quando usa renda média x preço de imóvel (regularizado, em bairro mediano com condomínio e iptu para pagar). Além do fato de que a renda média num país amplamente informal como o Brasil ser subestimada, a verdade é que a metade inferior da curva de renda está totalmente fora desse mercado (e provavelmente sempre vai estar, o mercado não se preocupa em atender 100% da demanda). Provavelmente o preço de equilíbrio entre oferta e demanda vai se dar numa parcela mais alta da curva de demanda, que é quem tem renda para comprar qquer tipo de imóvel regular e numa região com alguma infra.
Aqui tem bairros inteiros com as casas construídas todas na divisa, em meio lote de terreno, alguns com 5, outros com 4m !!! de frente por 20 de fundo, não tem ventilação nenhuma, chega nesse calor, tu passa na frente depois das 18h e o povo tá tudo com cadeiras na calçada porque ninguém aguenta ficar dentro de casa. Não dá bicho! Morar em lugar assim sem condições!
Até que você tem razão.
Mas nos últimos anos houve uma proliferação imensa de prédios alto padrão, certamente maior que a demanda, por isso continuo achando que um milho e meio é muito.
em 99,9% dos casos um milho e meio é muuuuuito.
Se for pra fugir de pobreza, favelados, sugiro um bairro nobre com tudo o que precisar próximo, aí temos uma segregação eficiente.
Agora eu não sei se no Nordeste isso ocorre melhor como, por exemplo, no RJ (Barra da Tijuca), SP (Vila Nova Conceição).
Strike, entendo seu ponto, e faz sentido, em teoria. O que eu vejo, talvez por causa do que o Antigo falou logo abaixo, é que mesmo nesses bairros melhores a oferta está imensa. Não posso falar por todos os bairros de grandes metrópoles, mas aqui onde moro, os melhores bairros estão com muito mais imóveis à venda do que poderia ser considerado normal. Não precisa de gráfico pra ver. Estive num desses bairros no último sábado e, numa rua simpática e pequena, onde estão começando a construir dois prédios, vi cinco casas à venda, sendo quatro coladas uma à outra, tudo numa rua de uns 100, 150 metros. Impressionante.
Maior procura que oferta acho que só se vê em pouquíssimos bairros de grandes capitais, e olhe lá. O resto está com excesso de oferta, então o que você está dizendo, apesar de eu achar que vale em tempos normais, não acho que se aplica no momento.
Fundo PETROS irá vender seus imóveis
O timing para vender terrenos no Hell de Janeiro está “perfeito” kkkkk
https://oglobo.globo.com/economia/petros-podera-investir-no-exterior-vendera-imoveis-22321617
CVR
Amiga desempregada foi sacar o seguro-desemprego e funcionária da CEF deu meia dúzia de desculpas e não pagou o dinheiro devido.
The money is over. Governo não tem caixa para cobrir as despesas primárias. GAME OVER.
Default is coming.
Vai ver o emprego da sua amiga estava classificado como AAA++ e a Caixa esqueceu de provisionar dinheiro para pagar o seguro-desemprego.
Nada a ver.
tá devagar aqui hoje pq tá todo mundo acompanhando o TRF??
Bolsa subindo dois e meio, dólar caindo por aí também.
Todos na expectativa!
dolar leve queda
Asian equities rally pauses as US dollar hits 3-year low
Financial Times-há 11 horas
A weaker dollar is good for the US, Treasury Secretary Mnuchin says
CNBC-há 5 horas
CVR do flat que deixei em Dezembro:
Ainda sem alugar (KKKKKK)!
Dona do apt quis aumentar o aluguel, procurei e achei outro melhor mais barato onde deixei minhas coisas no Brasil e passo uns dias.
Dona do Apt. antigo agora está procurando pêlo em ovo : através da corvolaria, que entrou em contato, disse que vou ter que pagar limpeza profunda do carpete porque supostamente sujei , bem como o arranhado nos “abajours” do lado da cama. Caso eu recusei, terei 10 mil reais de multa que eu assinei.
Vou pagar porque não quero brigas, mas fiquei feliz de saber a trolha que ela tomou por querer subir meu aluguel.
Ps: cuidado ao anunciar que procuram apt na OLX, Zap e afins….uns 15 corvos me adicionaram no WhatsApp (que eu só uso a trabalho) , e até hoje mandam msgs, e sempre tenho que bloquear. Alguns são tão sem noção que ainda mandam spam para todos os contatos, e ainda usam aquela coisa de “divulgar status” no churrasquinho com a familia, tomando Glacial e comendo torresmo, usando a ferramenta como Snapchat e mostrando sua vida pessoal para quem no outro dia eles estavam mostrando um apt…bizarro comportamento do nosso povo às vezes.
Na época de natal é mais legal, eles sempre mandam fotos/cartões/videos comemorando essa data tão linda.
Que em 2018 todos os seus sonhos se realizem Cramulhão! Ano novo, carpete novo, pena que você não estragou o sofá, a reforma de estofado teve queda relevante que influenciou o IPCA.
Ps. como que paga arranhado em abajur? Vão passar uma cera automotiva para disfarçar?
Mais alguém tem a sensação de que, como tudo na banânia, não vai dar em nada?
A impressão que tenho é que bananense é trouxa mesmo (e isto é um fato) e gosta de pagar caro nas coisas… Logo, os imóveis continuarão com valores irreais.
Embora eu acompanhe há muito tempo, vendo realmente uma baixa, com essa mudança neste ano, com a possível condenação do Lula, alteração na previdência, etc, e, embora eu saiba que nada disto vai adiantar para alavancar os preços (porém os proprietários já acham que tudo está melhorando e estão aumentando), a impressão que passa é que seremos eternamente trouxas dispostos a pagar caro.
Mais alguém tem a sensação de que os preços nunca baixarão a patamares realmente “justos”?
Eu acho que não vai baixar pela venda direta do proprietário, vai baixar quando o proprietário tentar usar o imóvel para cobrir suas dívidas e descobrir que seus tijolos mágicos não valiam tanto quanto sonhavam.
Vários exemplos: Roberto Carlos, Emerson Fittipaldi, Raul Gil, etc.
Acho que lula vai se safar.
Com relação ao estoque de trouxas, esse é gigante, tem mais trouxa que em casa de lavadeira.
No entanto, sem dinheiro, o trouxa não consegue exercer sua trouxice, o que acaba empurrando os preços para baixo.
Tudo encalha e para vender, só com desconto sai, e aí vamos vendo.
Também acho isso antigo, atualmente TEM MUITO MAIS IMÓVEIS que dinheiro disponível.
Dinheiro está em falta.
Também acho que nada vai acontecer com o Lula, é tudo encenação. Fazem parte do todo, a posição e a oposição. Enfim…
Sobre os imóveis, recentemente soube de um terreno que está sendo anunciado há anos por 250 recebeu proposta de 245mil. Quem é o retard*** que oferece 5mil a menos numa situação dessas? Por isto vejo que bananense sempre foi e sempre será trouxa… Vai pagar o que pedem, e qualquer “5mil” de desconto será um bom negócio.
Bom, sobre os imóveis, creio que vão continuar baixando. Mas não da forma que queremos. Quem tiver que vender, vai ter que dar desconto. Quem não baixar, vai manter o preço e a inflação vai fazer o valor real cair. Assim pelo menos o bananense acha que vai sair ganhando.
Obs: tem muita prefeitura aumentando IPTU, acredito que isso acelerará o cozimento dos 666.
O Lula vai rodar e é Bolsonaro presidente !
Se o Trump ganhou com fake News em cima, por que não o mito ?
ravoc também notei esse aumento na expectativa de alguns proprietários depois da virada de ano. Segue CVR relacionado.
Este mês consegui o telefone do propriotário de um imóvel que eu havia visitado há exatos 1 ano. Não comentei que já conhecia tentando tirar maior proveito, ao perguntar o preço 1º surpresa tinha subido cerca de 12%, questionei sobre um anuncio com o valor menor e ele disse que era antigo. O ganancioso/ixperto nem tirou os 6% da comissão da conta para ver se assim dava negócio.
Tem uma casa caindo aos pedaços que ele acredita( ou pelo menos tenta enganar) que reformando fará o imóvel valer o dobro.
O valor que consta na matricula é 42% do que ele está pedindo(está certo que deve ser o valor venal, pois o valor é referente a partilha e não venda, o imóvel está há mais de 30 anos na família pagaram uma mixaria). IPTU de 6k/ano.
Agradeci e desejei boa sorte, sei que pelo que eles(herdeiros) querem não deve vender, se o Tico conversar com o Teco, quem sabe ele volta a me ligar com um valor decente.
Se reformar valerá o dobro, então por que eles mesmos não reformam?
Ele jogou essa conversa, que estavam pensando em reformar para tirar mais, mas não tem potencial para isso, se fizerem vão jogar dinheiro fora. O terreno é bom, relativamente grande e plano, localização também é boa, mas a casa foi mau planejada mata todo o potencial que o terreno apresenta. Melhor opção é derrubar e fazer outra, mas pelo que eles querem não vale a pena.
Não sei se ele realmente acredita nas coisas que fala ou se é só papo de vendedor.
Cesar os velhinhos aqui da região são irracionais e os corvos não ajudam a botar juízo neles e movimentar o mercado. Só da data que visitei até hoje dá um ano, os corretores deveriam fazer a cabeça deles neste período para baixar o preço e não o contrário.
Não apareceu interessado pelo menor valor, agora que subiu então,kkk
Alguns preferem uma alegre mentira do que uma triste realidade.
Que morram felizes abraçados com seus tijolos mágicos !
Na minha opniao os precos soh teriam uma queda acentuada se o governo nao atuasse maquiando os numeros, segurando a retomada e os leiloes.
Mas pelo q tenho visto o governo vai preferir destruir o Real atraves de inflacao do que fazer o q seria certo, ou seja, executar os devedores e leiloar a preco q tenha compradores.
Do ponto de vista dos investiotarios pessoa fisica, salvo quem se alavancou mto, qdo a pessoa compra um segundo imovel para “investir” em teoria ela tem gordura pra queimar, um emprego relativamente bom, etc, etc, isso permite q ela perca dinheiro mes a mes mas sem realizar o prejuizo.
Eu tenho procurado um outro imovel para morar e essa analise eh baseada em diversos “cvrs” q tenho visto.
Isso para uma cidade media do interior de sp, talvez outras regioes seja diferente.
Para os frequentadores nem preciso dizer, mas para os investidores q lerem isso, nao se engane, perder pra inflacao eh perder do mesmo jeito, nao vao achando q estao certos 😉
Primeiro juiz vota contra lula e aumenta pena para 12 anos e meio enquanto BOVESPA sobe para 82 mil pontos e dolar cai
http://www.valor.com.br/financas/5278925/ibovespa-bate-82-mil-pontos-com-julgamento-de-lula-dolar-cai
Vendo agora no jornal hoje um monte de gente desocupada fazendo protesto a favor do Lula. E eu indo trabalhar?.
O MITO DO ESQUERDISTA BONZINHO!
https://www.youtube.com/watch?v=QTkS9Wr3i94
FLAVIO QUINTELA – MENTIRAM, E MUITO, PARA MIM
Capítulo I – Começam a mentir desde muito cedo para nós: a mais-valia
Capítulo II – A mentira mais voraz: a de que a própria verdade não existe
Capítulo III – Mentiram de novo: a festa da democracia brasileira
Capítulo IV – Mentindo sobre ideologia: não existe mais direita ou esquerda
Capítulo V – Mentirinha: o PSDB é um partido de direita
Capítulo VI – Amplas mentiras: a maldade da Direita
Capítulo VII – Mentindo sobre Hitler: o nazismo é de extrema direita
Capítulo VIII – Mentira de lobo mau: nem toda esquerda quer o comunismo
Capítulo IX – Cínicos mentirosos: o comunismo ainda não existiu na Terra
Capítulo X – A mentira do bonzinho: o esquerdista se preocupa com os pobres e oprimidos
Capítulo XI – Mentira que ninguém mais agüenta: bandido é vítima da sociedade
Capítulo XII – Nem o diabo acredita nesta mentira: sou um cristão socialista
Capítulo XIII – A mentira mais contada de todas: o golpe militar de 1964
Capítulo XIV – Auto-engano ou mentira proposital: a mídia é direitista
Capítulo XV – Algo que exala mentira: o sistema educacional brasileiro
Capítulo XVI – Mentira em letras góticas sobre pele de carneiro: diploma
Capítulo XVII – Mentiras que atravessam gerações: dívida histórica
Capítulo XVIII – Mentira tripla: o bolsa-família foi criado pelo PT, é bom e tira as pessoas da miséria
Capítulo XIX – Mentira boba? Nem tanto: Deus é brasileiro
Capítulo XX – Verdades
http://lelivros.love/book/baixar-livro-mentiram-e-muito-para-mim-flavio-quintela-em-pdf-epub-e-mobi/
Queria ver ele preso mas impossível de isto ocorrer hoje
agora é amarela.
Chikungunya foi a doença transmitida pelo Aedes que mais matou em 2017 no país
Foram 173 óbitos por chikungunya, 141 por dengue e 2 por zika. Números NãO contabilizam abortos ou natimortos.
há 5 horas
E eu apostando na febre do nilo ocidental. Brasil sempre surpreende, traz de volta doença antiga e conhecida, vira epidemia de novo.
Se em 1903 existisse a legislação atual, tanto de meio-ambiente, quanto de restrição a entrada em casas abandonadas ou de remoção de depósitos de lixo em imóveis, o Oswaldo Cruz não teria vencido a guerra contra o Aedes Egypt
A solução para essas doenças é a vacinação. Eliminar criadouro não resolve o problema. Pior que ainda joga o problema de saúde pública nas costas da população.
Mosquito nasce em qualquer poça d’água, orvalho da manhã, casca de árvore seca… Não dá para eliminá-lo dessa maneira, é extremamente difícil. Ainda mais um mosquito resistente como o Aedes, que o ovo dura um ano em local seco.
Mosquito acompanha a humanidade desde sempre, são como os ratos, as baratas. Nunca conseguiram eliminá-los, e nem irão.
A grande questão é que essas doenças são tropicais, de países pobres, não há interesse econômico no desenvolvimento de vacinas para essas doenças, pois as vítimas não terão condição de pagar. Tanto que o que temos hoje são frutos de parcerias dos BR com universidades gringas. O problema vai ser resolvido, mas demora…
Pra mim o problema da proliferação dos mosquitos é falta de saneamento e falhas na urbanização.
Dizer que é a água do vazinho de planta, é o velho golpe do governo de jogar o problema nas costas da sociedade.
Mesmo as capitais do país (que possuem maiores redes de esgoto) tem o lance das favelas em volta.
Enquanto o Brasil não resolver isso, podem vacinar todos, que sempre vai aparecer uma praga nova.
País tropical. Não tem saneamento que resolva. Principalmente se tiver mata perto da sua casa.
A solução mais ecológica é o mosquito transgênico.
Pois é, como continua sendo na banania até nos dias atuais: sacos de lixo no chão em frente a cada casa, em um país tropical, com calor e umidade pra floresta nenhuma botar defeito. Deveria ter caçambas apropriadas com proteção (tampa basculante) para não atrair animais e insetos a céu aberto. Em esquinas e não em frente de cada casa, pois isso inviabiliza espaço em calçadas (que ao meu ver são estreitas para um país com tamanho espaço que possui. Aqui é japão por acaso?). Bananense é folgado e burro. Essa folga gera custos para a cidade e detona ainda mais o seu próprio bolso. Calçadas feias, fétidas, esburacadas, totalmente desniveladas. A gente tem que andar de lado quase caindo pro lado do asfalto por causa da inclinação. Cada casa com calçadas uma diferente da outra. Complicado andar.
Só cogito pensar em voltar à banania o dia em que pedestres tiverem as preferências respeitadas. E não servirem de pino de boliche para os asnos ao volante!
Alguém por um acaso já conheceu um povo mais mal educado e hipócrita como o bananense?.
Achei que eu fosse o único que odiasse as calçadas desniveladas, esburacadas, mal conservadas e com resíduo de cachorro.
Ótimo resumo.
É de se pensar né. Um povo que não respeita nem o pórtico da sua própria residência, deixando-o com lixo e sem conservação, não vai respeitar outras coisas, como o espaço público, as pessoas, as árvores… Aí fica um monte de porco vivendo em uma cidade chiqueiro, claro que isso atrai mosquito e outras pragas.
A maior parte do problema é ambiental mesmo. Ineficácia do sistema de saneamento e infra-estruturas publicas que favorecem acúmulo de água. Também aproveito para citar o art. 3 da Lei Federal 8.080/90. São raríssimas leis que possuem essa profundidade.
Tô vacinado.
hm
Governo quer incentivar bancos privados a emprestarem com FGTS
Hoje, juros tabelados e burocracia afastam estas instituições de recursos do Fundo.
há potencial para que os bancos privados passem a operar recursos do FGTS nas áreas de saneamento e mobilidade urbana, que são operações estruturadas, de grande porte e com inadimplência baixa.
Também existe interesse por empréstimos habitacionais para famílias com renda mensal entre R$ 7 mil e R$ 9 mil, que não têm direito a subsídios e pagam juros maiores. Com isso, a Caixa poderia focar no programa Minha Casa Minha Vida, na faixa de renda de até R$ 4 mil…
(mas vai continuar sendo remunerada em 5bi por administrar o fgts)..
Em contrapartida, a Caixa vai deixar de pagar dividendos ao Tesouro Nacional.
A nota do banco diz apenas que haverá uma recapitalização dos dividendos a serem pagos relativos a 2017 e 2018. Questionada se isso significaria manter 100% do lucro no balanço da Caixa sem repassar nada para a União, a assessoria da instituição disse que dúvidas só seriam esclarecidas hoje…(mais uma pedalada).
e Ela dançou tentando vender a parte de seguros com a CNP contando com a grana sem a Wiz….. não vai dar..
https://oglobo.globo.com/economia/governo-quer-incentivar-bancos-privados-emprestarem-com-fgts-22321401
epah, kkkkk
“Caixa oferta 16 mil imóveis próprios com preços abaixo do valor de mercado.”
são 10,3mil casas, 4 mil apartamentos e mais de mil terrenos … todos quitados em IPTU etc
http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/7225792/caixa-oferta-mil-imoveis-proprios-com-precos-abaixo-valor-mercado
kkkkkkkk
“Realize o sonho da casa própria negociando diretamente com o melhor dono possível: a Caixa”
“São imóveis usados (casas, apartamentos e terrenos aptos para uso) de propriedade da Caixa,”
Dito em outras palavras, a Caixa é a maior dona de imóveis do hueBr.
Olhei Goiânia e Aparecida de Goiânia e não estão abaixo do mercado. Achei um na olx até mais baixo que o lance mínimo, esse negócio de leilão “é cilada Bino”.
Só lixo (onde me interessa)
Odorico boa tarde!
Desculpe descordar de vc, mais nao e cilada nao.
Temos uma legislacao muito bom com relacao a leiloes, o que se tem que prestar a atencao e como esta sendo feito esses leiloes.
Se tiver tudo certo, e uma grande oportunidade.
O que seria o tudo certo: Um processo judicial dando uma liminar de reitegracao de posse, ja com recurso no TJ positivo.
Com essa decisao, vc pode comprar o imovel que o oficial de justica vai tirar o antigo morador dali.
Outra, se nao der certo, vc pode requerer no processo a devolucao do dinheiro, sendo que o Juiz vai determinar isso pelo Banco.
Sou advogado e ja fiz algumas imissoes na posse em leiloes e sem que, melhorou muito a nossa legislacao e hoje esta mais celere e digo, HA GRANDES OPORTUNIDADES EM LEILOES.
Abs!
Melekento, posso te contratar para uma consultoria sobre isso?
Tem uns APs que tenho interesse na minha região que tenho interesse de compra 🙂
Em tese deveria ser fácil assim mesmo. Ocorre que os devedores costumam ajuizar revisionais e os juízes costumam dar as liminares permitindo a posse do mutuário “ad eternum”.
Quando não é uma das teses das revisionais, vem aqueles argumentos de vícios no processo administrativo do leilão, ausência de notificação da constituição em mora, irregularidade da transferência do registro, e por aí vai.
Já vi até pedido de “usucapião”.
A legislação é boa, ou pelo menos a intenção do Legislador era boa no ato da edição da lei, mas na prática não é tão maravilhoso assim.
É o espírito bananense de sempre lesar o outro!
Num país com tantas incertezas e custos mórbidos, melhor não ter propriedade alguma!
Melekento,
falou OPORTUNIDADE eu saio correndo, é cilada sim, gastar com advogado, o bicho de goiaba destruindo o imóvel, tá maluco.
Quem operou hoje na bolsa ganhou grana. Mas eu acredito que não se sustenta. Nas próximas semanas deve devolver tudo.
Ganhei uns trocos hoje (e ontem).
Obrigado, Lula. Obrigado TRF-4.
No aguardo pelas outras instâncias.
Zerei metade da minha posição no final do prego de hoje. Agora é necessário uma correção. Se continuar subindo, ainda tenho a outra metade pra queimar. Em tempo… fundamentos não há, só especulação. E vai ter gente entrando agora.
Eu também penso como você. Pura especulação!
Outra coisa, você acha que o fato de o juros estarem baixos pode ter feito com que capital fosse deslocado para a bolsa e isso elevou o ibov acima de 83k pontos? Ou não tem nada a ver? Ou é só gringos mesmo entrando?
Acho que pode sim. O quão relevante foi eu não sei, mas certamente a renda fixa pouco atrativa, gringos com liquidez e expectativa da inelegibilidade do lula formam o tripé dessa rally da bolsa. Só faltou o mais importante: fundamento econômico.
https://g1.globo.com/economia/noticia/caixa-diz-que-nao-ha-mais-necessidade-de-usar-recursos-do-fgts-para-se-capitalizar.ghtml
Caixa Econômica Federal informou, após reunião do Conselho de Administração da instituição nesta terça-feira (23) em Brasília, que cumprirá o planejamento para 2018 – incluindo o orçamento previsto para habitação popular – “sem a necessidade da emissão de instrumento de dívida junto ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)”.
No início deste ano, o presidente Michel Temer chegou a sancionar lei que autorizou a capitalização da Caixa Econômica Federal com recursos do FGTS, desde que com autorização do Conselho Curador do fundo. Conforme o texto aprovado pelo Congresso Nacional, a capitalização da Caixa por meio de recursos do FGTS pode ser de até R$ 15 bilhões.
Alguem acha que Lula gostaria de viver nas praias do caribe cubano??? talvez pode dar um passeio de alguns anos como fez o ex ditador paraguaio Alfredo Stroessner pela banania, oi a fugida num velero pelo mar do ex socio de Fujimori de roubos Vladimiro Montesinos, alguem acha que pode acontecer???
nessa hora da tarde temporalmente dolar a 3,14 segum xe divisas, eles atualizam minuto a minuto http://www.xe.com/pt/currencycharts?from=USD&to=BRL&view=12h, a bolsa bananense pulou mais de 3% pela sentencia …… não cantem vitoria que ainda nessa terra abençoada por Deus ainda nao se resolve os reais problemas de fundo que são muitos ……
Rafa_fv, pelo que eu tenho visto, eles até tentam, porque não estão vendendo nada, estão sangrando, mas foram anos e anos martelando na cabeça dos otários que imóvel sempre valoriza, e tratando investimentos altos com argumentos emocionais. Agora não conseguem reverter, porque a balela que eles mesmos plantaram se volta contra eles.
Margarida
É isso mesmo, com os corretores que já conversei eles estão tentando convencer os proprietários a baixarem o valor, para que eles consigam vender algo.
OFF – Automação, desenvolvimento de sofware, IA, Machine Learning, empregos no futuro e outras coisitas.
Excelente seminário do Ted Neward
GOTO 2017 • Iconoclasm • Ted Neward
https://www.youtube.com/watch?v=NCS4dGJfTCc
Cara, dá até medo de assistir exposições como essas…
Venda de imóveis usados e locação residencial têm queda em São Paulo .
em todos os meses, até novembro, com a exceção de junho, os imóveis mais vendidos no Estado foram os de preço final até R$ 300 mil”, destaca Viana Neto. “Na locação, em 11 meses, os imóveis mais alugados foram os de aluguel mensal até R$ 1.000,00,
(compre 3 pra alugar, 300k cada um…kkkk) otimo investimento
http://jornaldiadia.com.br/2016/?p=383830
Alemon Frits,
Pelas pesquisas do CRECI SP mencionadas acima, a maioria das VENDAS realizadas de imóveis usados são com preços abaixo de R$ 300.000,00. E as ofertas?
Vejamos no site imovelweb:
http://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-sao-paulo-sp.html
O resumo que consta na página acima, quanto aos preços médios ANUNCIADOS:
Preço médio geral em São Paulo: R$ 791.511,00
1 dormitório: R$ 393.615,00
2 dormitórios: R$ 497.730,00
3 dormitórios: R$ 925.961,00
4 dormitórios: R$ 1.547.872,00
Na média dos ANUNCIADOS, nem mesmo os imóveis de 1 dormitório, estão abaixo dos R$ 300.000,00 que é a maioria das VENDAS de usados!
Outra informação:
Imóveis ANUNCIADOS acima de R$ 300.000,00 em São Paulo: 474.090 imóveis. O total de imóveis anunciados em São Paulo, só neste site: 530.274 imóveis.
Em outras palavras, os imóveis ANUNCIADOS abaixo de R$ 300 mil representam menos de 10% do total, enquanto as VENDAS abaixo de R$ 300 mil são a maioria (mais de 50%)!
Lembrando que em 2014, neste mesmo site, tínhamos pouco mais de 200.000 imóveis anunciados e hoje, são mais de 530.000 imóveis anunciados, ou seja, o volume de OFERTAS, mais do que DOBROU!
Se somarmos as vendas de novos e usados em 1 ano, com dados do SECOVI SP e CRECI SP, veremos que estes 530 mil imóveis anunciados precisariam de mais de 15 ANOS para serem vendidos, isto se não lançassem mais nada! Pior: as construtoras estão aumentando os lançamentos em São Paulo!
Por que um nível completamente ABSURDO de distorção entre preço de oferta e de venda, que leva a uma outra distorção completamente ABSURDA entre oferta e procura?
Porque a renda média na cidade de São Paulo é de cerca de R$ 2 mil. Mesmo contando a renda do marido e da esposa e contando com juros SUBSIDIADO do FGTS, mais dinheiro SUBSIDIADO do governo e financiamento em mais de 30 anos, mesmo com as “facilidades” da CEF (aceitar depósito como comprovante de renda e pessoas que não vão ajudar a pagar como comprovação de renda), ainda assim esta renda familiar é o suficiente no máximo para comprar um imóvel do MCMV, com preço inferior à R$ 300 mil!
Esta renda média via de regra não terá dinheiro economizado o suficiente para dar 50% de entrada para comprar imóveis usados com preços médios de R$ 790 mil, como é o caso de São Paulo, muito menos para faixas de preços médios anunciados de 3 e 4 dormitórios, que passam de R$ 900.000, a distorção neste caso mais uma vez é completamente ABSURDA entre os preços e a renda, até porque estes preços mais caros contam com juros da poupança que é maior do que o FGTS e nem sempre com tanta disponibilidade e facilidade via CEF para adquirir o crédito imobiliário.
Pior: em São Paulo, assim como no Brasil, a distribuição de renda é PÉSSIMA e PIOROU nos últimos anos, de acordo com artigo recente publicado por aqui. Isto significa que você tem um número muito restrito de pessoas com renda para pagar por estes preços de imóveis, sendo que mais de 90% destes já deve possuir imóvel ou simplesmente não tem interesse de adquirir e o que resta da população que não tem imóvel, também não tem a menor condição de adquirir pelos preços ofertados!
Frente à obviedade dos NÚMEROS acima, por que a MANUTENÇÃO da IRRACIONALIDADE quanto a preços ANUNCIADOS, levando a estas distorções tão ABSURDAS entre preços e renda e entre oferta e procura?
Porque a ÚNICA forma das construtoras aumentarem vendas é com aumento em lançamentos e nas vendas FALSAS correspondentes: atraem INCAUTOS sem renda suficiente para o financiamento, SIMULAM crescimento de vendas e comemoram a RECUPERAÇÃO, mas fazem isto às custas de gerarem um volume ANORMAL de distratos na entrega dos imóveis o que faz com que as distorções entre oferta e procura cresçam sem parar. As construtoras NÃO CONSEGUEM escoar o estoque de prontos e semi-prontos com velocidade minimamente normal, se focarem só no SUPER ESTOQUE que é totalmente desproporcional à vendas desde 2012, vão ter mais cancelamentos de vendas (distratos) do que vendas novas, ou seja, vendas liquidas de distratos negativas, o que chamaria por demais a atenção para este esquema de PIRÂMIDE que montaram.
No caso dos vendedores de usados, depois de ANOS com matérias e especialistas MENTINDO sobre o eterno crescimento dos preços, ou dizendo depois que as quedas eram temporárias, eles NÃO QUEREM acreditar que deixaram de ser milionários de tijolos “da noite para o dia”. A sensação de terem “enriquecido” do nada e sem NENHUM esforço foi prazerosa demais, eles não querem de jeito NENHUM sair do mundo de ILUSÃO.
Então o que consta acima significa que a situação nunca mais vai voltar à normalidade?
É isto que os asseclas do segmento imobiliário querem que acreditemos, mas como já foi explicado por aqui várias vezes, a situação de PEDALADAS, MAQUIAGENS e GOLPES diversos aplicados pela CEF com suporte do BC / Governo não são eternos, já apresentaram VÁRIOS pontos de falha que deixam as distorções acima cada vez piores e o mercado imobiliário depende umbilicalmente do crédito PODRE da CEF para sobreviver com esta UTOPIA.
Outro ponto de fragilidade é que a PIRÂMIDE acima vai quebrando cada vez mais construtoras. Cada uma que quebra vê o preço de seus imóveis desabarem, sejam aqueles que estão em garantias com bancos, ou aqueles que ainda tentam vender.
Mais um ponto relevante que garante a queda da pirâmide, é o aumento exponencial em inadimplência e leilões, que novamente, forçam quedas relevantes nos preços das vendas REALIZADAS, independente do mundo de ILUSÃO dos ANÚNCIOS.
Por fim, existem diversas outras ameaças, desde o DESEQUILÍBRIO FISCAL, até explosão mais visível de bolhas americana e chinesa, passando por CAOS FINANCEIRO de Estados e Municípios, outras ameaças de órgãos de investigação quanto aos agentes destes golpes, etc, etc, etc, que levarão a pirâmide a cair.
Corretor de imóveis é detido em Araçatuba soltando pipa com linha chilena.
ele confessou que tinha outras (25) pipas no porta-malas do carro, junto com carretéis com linha chilena. Entretanto, negou comercializar esse tipo de mercadoria, alegando que as utiliza para o próprio lazer….
A multa para quem é flagrado soltando pipa com esses tipos de linha é de até R$ 624.
http://www.folhadaregiao.com.br/ara%C3%A7atuba/corretor-de-im%C3%B3veis-%C3%A9-detido-em-ara%C3%A7atuba-soltando-pipa-com-linha-chilena-1.385729
Huahauhauha
É cada notícia.
Estava difícil vender imóvel foi fazer disputa de pipa para curtir um lazer, tá certo…
Mas acho soltar pipa com cerol foi a coisa mais inofensiva que já vi um corvo fazer.
mas acho que ele tava vendendo… kkk não tá fácil..
TÓPICO.
[BOLA DE CRISTAL]
Preço médio de imóveis usados em Brasília subiu 1% em 2017
“A estatística é do Portal WImóveis, que analisou 70 mil anúncios de habitações, incluindo todas as cidades do Distrito Federal” [PODICONFIÁ]
Hora de comprar
Para o presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), Paulo Muniz, quem pretende realizar o sonho da casa própria deve correr. “Está passando da hora de comprar. Tivemos uma grande queda na oferta de imóveis novos, e não há lançamentos para repor essa oferta. A tendência é aumentar a venda de apartamentos usados”, afirma.
Link: metropoles.com/distrito-federal/economia-df/preco-medio-de-imoveis-usados-em-brasilia-subiu-1-em-2017
Anúncio do Paulo “Vendo bicicleta Monark, azul, 16 marcha, pouco usada. Preço: R$ 300,00. Contato: (13)1234-4321”
EU – Amigo, quer 230 reais a vista nesta bike?
ELE – Aceito sim.
—————————————————————————
E a reportagem vem se BASEAR em ANÚNCIOS.
Cada uma!
Sim, houve uma grande queda de imóveis novos, porque todos eles ficaram velhos sem vender.
Não há lançamentos porque ninguém é louco de jogar dinheiro fora em empreendimento sem demanda.
TCU tem quase 30 processos abertos para fiscalizar Caixa
Por Murillo Camarotto | De Brasília
Ainda em meio à polêmica relacionada ao afastamento de quatro vice-presidentes, a Caixa Econômica Federal deve continuar enfrentando revezes perante os órgãos de controle. Somente no Tribunal de Contas da União (TCU), o banco aparece em quase 30 processos, boa parte referente a financiamentos concedidos a grandes empresas.
Um dos mais recentes trata de operações feitas pela instituição com a operadora de telefonia Oi. A Caixa emprestou cerca de R$ 1 bilhão para a empresa e agora o TCU quer saber se o provisionamento para eventual calote foi feito corretamente para medir a exposição da Caixa no processo de recuperação judicial da Oi.
O Banco do Brasil também concedeu financiamentos para a operadora, na faixa dos R$ 3 bilhões, mas o tribunal considera a Caixa como o principal foco de preocupação, dada a pouca expertise nesse tipo de negócio. Cerca de 30 operações feitas pelo banco com grandes grupos empresariais estão sob investigação.
O TCU tem auditorias abertas para apurar os empréstimos feitos a grupos como J&F, EBX e Odebrecht. Fiscaliza, ainda, a legalidade de aportes feitos no antigo Banco Panamericano, patrocínios a entidades esportivas e até mesmo para a “Marcha das Margaridas”, manifestação organizada por trabalhadoras rurais.
Ao comentarem o grande volume de processos relacionados à Caixa, auditores do TCU dizem que a fiscalização da gestão do banco estatal justificaria “tranquilamente” a criação de uma secretaria exclusiva no tribunal.
A expansão do leque de operações da Caixa – acelerada no segundo mandato do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva – é motivo de fortes ressalvas no TCU. A expectativa é que as auditorias em curso corroborem a tese de uso político do banco federal, refletido principalmente no afrouxamento dos critérios para a oferta de crédito.
O entendimento dos auditores é que a Caixa sempre teve grande relevância política, social e econômica, sobretudo por seu papel no financiamento imobiliário, e que o seu ingresso no crédito empresarial “acaba não sendo tão rigoroso” quanto em um empréstimo para a casa própria.
Além dos critérios de enquadramento, estão sob escrutínio do tribunal de contas as condições oferecidas para os tomadores pagarem pelos empréstimos.
Outro processo importante trata da devolução de cerca de R$ 27 bilhões ao Tesouro Nacional, montante referente aos títulos públicos recebidos pelo banco entre 2009 e 2014. A recomendação da área técnica do TCU para que a Caixa devolvesse os recursos foi revelada pelo Valor em novembro do ano passado. A decisão, entretanto, ainda depende do aval do plenário do órgão.
Os técnicos do TCU reconhecem que a devolução só será possível mediante a definição de um calendário de longo prazo que não prejudique os indicadores operacionais da Caixa. Acreditam, porém, que a situação do banco não está ruim ao ponto de necessitar de qualquer operação de socorro por parte do governo.
Os auditores afirmam que a Caixa deve apresentar um lucro importante em 2017, possibilitado em boa medida pela interrupção da venda da carteira de crédito, alvo de outro processo no TCU. Por meio de uma medida cautelar, o tribunal determinou que o banco parasse de vender a carteira em condições avaliadas como prejudiciais à instituição.
A Caixa também será investigada – ao lado dos outros bancos federais – por empréstimos feitos a Estados e municípios. Há suspeitas de que o banco teria repassado recursos a prefeitos e governadores sem exigir todas as garantias que seriam devidas.
O fio condutor entre quase todos os processos é o suposto uso político da instituição. No caso dos vice-presidentes afastados – que também estão sendo investigados pelo TCU -, o diagnóstico é que atuavam para atender interesses particulares dos políticos que os indicaram aos cargos.
Procurada, a Caixa Econômica Federal informou que não vai comentar o assunto.
Trecho do link acima:
“A Caixa emprestou cerca de R$ 1 bilhão para a empresa e agora o TCU quer saber se o provisionamento para eventual calote foi feito corretamente para medir a exposição da Caixa no processo de recuperação judicial da Oi.”
“Cerca de 30 operações feitas pelo banco com grandes grupos empresariais estão sob investigação.”
“A expectativa é que as auditorias em curso corroborem a tese de uso político do banco federal, refletido principalmente no afrouxamento dos critérios para a oferta de crédito.”
“Além dos critérios de enquadramento, estão sob escrutínio do tribunal de contas as condições oferecidas para os tomadores pagarem pelos empréstimos.”
Tudo que consta acima ajuda a explicar ao mesmo tempo, tanto os resultados recorde da CEF (trabalhando com provisões a menor em BILHÕES DE REAIS), quanto sua falta gritante de capital para continuar PEDALANDO e o quanto do que financiaram é CRÉDITO PODRE.
Agora um aspecto interessante: mesmo na reportagem acima os auditores não perceberam que são exatamente estas MAQUIAGENS contábeis da CEF e diversas outras (ver caso do processo da poupança que mencionei em comentário anterior com provisão da CEF em R$ 2 bilhões a menor) que geram estes resultados positivos, ou seja, mais uma vez, mentem tão bem na CEF que quando querem capturar mais dinheiro para pedalar, não conseguem, porque quem olha de fora diz: se está com lucro recorde, por que precisaria de tantos bilhões de socorro financeiro? Segue o trecho:
“Acreditam, porém, que a situação do banco não está ruim ao ponto de necessitar de qualquer operação de socorro por parte do governo.
Os auditores afirmam que a Caixa deve apresentar um lucro importante em 2017…”
Para finalizar: só o TCU com cerca de 30 investigações na CEF, fora “N” processos de investigação sendo conduzidas pela PF, centenas de processos de corrupção quanto ao MCMV em todo o país, vários incluindo funcionários da CEF e o Ministério Público que já tinha pedido a substituição de TODOS os VP´s da CEF e que acompanha esta infinidade de casos policiais, sendo que cada vez mais a CEF ocupa espaço nas páginas policiais dos jornais, sendo que até o presidente da república foi ameaçado de responder processo na justiça se não destituísse Vice Presidentes da CEF, o que obrigou algumas ações emergenciais por presidência e ministério da fazenda para conter este incêndio. A conclusão do Presidente da CEF e também do Vice Presidente de Maquiagens Contábeis (VP MC) da CEF que frequenta este blog: “A CEF é monstruosamente segura”. O VP MC da CEF vai ainda mais longe: todos estes fatos demonstram que a CEF está no caminho correto agora, que tudo isto é sustentável e vai garantir o papel da CEF de subsidiar as condições de financiamento como hoje ao longo de décadas!
CVR
Há cerca de dois anos eu criei um filtro no ZAP com as características do apartamento onde moro (metragem igual ou acima, número de quartos, bairro atual e o do lado). De tempos em tempos dou uma olhada no que entrou de novo para alugar e coloco nos favoritos os imóveis que me parecem ser aceitáveis à primeira vista e estão com valor igual ou acima do que estou pagando hoje. E deixo lá para observar o que acontece.
Não registrei precisamente estes dados, mas acho que neste período o número de anúncios cresceu cerca de 40%. Hoje a lista tem 25 imóveis e uns 320 já saíram da listagem pois foram alugados (não mapeei o quanto baixam antes de serem alugados), mas o que quero comentar é sobre os que não saem.
Os dois mais antigos estão há mais de 2 anos na minha lista (mas podiam estar a mais tempo anunciados, só tenho a contagem de tempo após eles entrarem na lista). Mas eles tinham sido alugados por um tempo e depois voltaram (imagino que voltam no mesmo ID do anúncio e por isso voltaram automaticamente para os meus favoritos). Um deles foi colocado para vender e o outro está para alugar. Neste segundo o valor pedido agora é 30% mais baixo que o valor inicial pedido que registrei dois anos atrás. Coincidentemente é o valor que na época eu calculei que aceitaria pagar por ele. Ou seja, posso afirmar que se ele tivesse topado me alugar pelo valor que aceita agora uns 2 anos atrás ainda estaria com ele alugado….
O terceiro mais antigo está há mais de um ano na lista e baixou 34% do valor pedido inicialmente. Tenho na lista outros com 1 ano, 10 meses, 6 meses, 3 meses, 1 semana….Esses baixaram menos, e, alguns, não é de espantar frente a falta de noção de quem não faz conta, mas subiram de preço!
eu tenho procurado imovel e o q tenho observado eh q mtas imobs nao tiram os anuncios, ou melhor, esta anunciado pela imob X mas eh alugado pela imob Y, nao seria esse o caso de alguns imoveis q vc monitora? Enfim, isso pra busca eh um sa… pq as vezes aparecem um q interessa vai ver ja esta locado. Isso qdo a propria imob nao coloca um anuncio fake para chamar a atencao
Brent Crude a USD 70
Preço do petróleo voltando a subir (e ajudando PETR4).
Royalties do Rio começam a se recuperar. Associado à renegociação de dívidas do governo do Rio, pode significar um alento à economia local.
A hora da xepa no mercado imobiliário do Rio pode acabar mais cedo (2018-2019). Compre djá!
Lula está politicamente morto. Agora é oficialmente ladrão. Tem a justiça, os meios de comunicação e o dinheiro grosso contra ele, bem como a classe média.
Fervorosos apoiadores incluem a massa de miseráveis dependentes do bolsa família, e a penca de sindicalistas e políticos petistas parasitas. E os idiotas úteis da esquerda festiva.
Eu estava animado no começo de 2017 com a perspectiva de reformas, incluindo a previdenciária. O Rodrigo Janot frustrou minhas expectativas (isso é ruim), mas matou o governo Temer e queimou o PMDB (isso é bom). Acho que meu otimismo esse ano se justificará. A BOVESPA também acha.
Concordo. Achei que ele ia se safar, mas está com fraquíssimo apoio e agora é oficialmente ladrão.
Eleições serão interessantes.
Ah, e o PT também vai sofrer. Vai perder representação na câmara e virar um partido dos grotões nordestinos (onde há pouco dinheiro para roubar). A esquerda deverá ressurgir em outro lugar, com menos influência de sindicalistas pelegos e ladrões, já que a mamata do imposto sindical acabou e a indústria de transformação está em retração permanente (China veio para ficar).
Vamos ter uma década liberal com crescimento e avanço institucional. Vai ser excelente para padrões brasileiros. Mas, comparado com o primeiro mundo, o Brasil continuará sendo uma merda.
Considero parte da década liberal uma faxina na Caixa pelo próximo governante, abrindo todo o balanço e expondo todos os problemas logo no primeiro ano, para poder jogar a culpa nos governos anteriores. Deve haver redução do tamanho do banco, que se voltará novamente para o atendimento dos setores mais pobres (moradia popular, e não de classe média; microcrédito, etc…). Com muita sorte, vão rever essa merda do FGTS e começar a eliminá-lo, devolvendo o dinheiro para os trabalhadores.
E antevejo fim da farra do crédito direcionado, processo que já começou. Impacto negativo de curto prazo no mercado imobiliário, mas benéfico no médio e longo.
Você tá é otimista, hein? Rever FGTS, faxina na Caixa, diminuição de crédito direcionado… é muita coisa, mesmo para uma década inteira.
Lembrando que o crédito direcionado do BNDES só diminuiu porque faltou recursos, e não por opção. Assim, a arrecadação aumentando um pouco é capaz de tudo voltar aos níveis de antes.
A galera que começou o processo no BNDES (Vinícius Carrasco, por exemplo), são liberais de raiz, com convicção e sem rabo preso politicamente.
De vez em quando, o Brasil tem uns períodos de racionalidade na gestão econômica, como no governo FHC. Espero isso no próximo governo, que deverá ser de centro, com algum cara do sistema (tipo Alckmin).
Evidentemente, posso errar, como sói de acontecer.
Outra: o sistema bancário odeia o BNDES. Farão lobby para encolhê-lo.
Será que odeia mesmo? O sistema bancário hoje se resume a Bradesco e Itaú e salvo engano eles têm investimentos, participações ou créditos de várias outras empresas que tomam dinheiro no BNDES.
Também vou por aí. Se arrecadação retomar, tudo volta como antes.
Por que não fizeram nenhuma reforma dura até agora? Justamente porque estão esperando que a economia reverta a baixa e a arrecadação tributária comece a se recuperar. Não sei se vai acontecer, mas é o que eles esperam.
Durante o processo eleitoral, o Moro pode ir soltando a conta-gotas mais processos contra o Lula (Atibaia, Petrobrás, etc.). Mais mesclar os comícios com comparecimentos à Justiça. Queima o filme devagar e constantemente.
“Vai mesclar”
Olha, existe uma briga clara em três os poderes executivo, judiciário e legislativo. Nessa óptica, Lula é a maior arma do executivo e dos políticos. Eu creio que ele irá se candidatar, com chance real de ser eleito. Isso será um duro golpe da classe política no judiciário.
Fora o teatro das apelações a instâncias superiores. Vai ser divertido.
O único medo que tenho (que acho que vai se confirmar) é o STF – aquele bando de picaretas indicados politicamente – rever a decisão de prisão em 2a instância. Isso será um enorme retrocesso institucional. Vai depender da reação da imprensa e dos setores organizados (menos o MBL, que tem rabo preso com o GIlmar Mendes)
Um jornalista falou que o nível dos desembargadores do TRF-4 (todos concursados) é nitidamente superior ao dos ministros do STF (todos indicados politicamente). Nada mais verdadeiro. Esse STF é um legado de atraso em cargos vitalícios que vamos ter que carregar por décadas.
Por isto não acredito no que jornalista fala… eles só falam besteiras
Tanto no TRF quanto no STF é tudo indicação política, ninguém ali (desembargador) está “só” porque é competente…
Concordo. Em parte. Mas para você subir no Judiciário não basta só política. Tem que ir galgando posições lentamente. E para isso ajuda muito mostrar servico.
Agora, no STF, temos:
– Toffoly, que não conseguiu passar nem em concurso para juiz, o primeiro nivel na hierarquia do Judiciário.
– Carmem Lúcia, com currículo inexpressivo e que entrou na cota política para mulheres
– Joaquim Barbosa, nomeado pelo Lula porque queria colocar um preto lá.
– et caterva
Tirando Toffoly, o resto discordo.
E você acha mesmo que os juízes chegam lá por competência? Ou porque fizeram algo? São raras as vezes que isto acontece. Saiba que a 2ª instância no judiciário é chamado de “aposentadoria estendida” (leia-se: estar ali pra não fazer nada, deixar que os funcionários façam tudo pra você e ganhar bem pra isso)
É serviço publico, com os problemas de servico publico. Tanto no judiciario quanto no executivo, a politica tem o seu papel. Mas, via de regra, os concursados se mostram mais competentes do que os indicados.
Quanto a Carmem Lucia e Joaquim Barbosa: certamente não são retardados e aparentemente são pessoas íntegras. Mas você acha que eles são o suprassumo do judiciário? Um Moro ou um Bretas dão de 10 a zero.
Por incrivel que pareça, as melhores indicações do STF atual foram feitas pela Dilma (Teori, Fachin, Fux). Não que sejam santos (Fux fez um lobby imoral pela nomeacao da filhinha inexperiente para desembargadora) mas muito melhores do que Gilmar Mendes, Lewandovsky, Toffoly e Moraes, que têm rabo preso.
Retificação. Acabei de checar sobre esse processo de nomeação de desembargadores. É uma putaria só. Você está certo, ravoc.
Aposto que vão rever. Você consegue imaginar o estrago que faria uma eventual delação do Lula?????
Lula nunca faria delação, seria suicídio político e fim da esquerda. O cara que sempre pregou de inocente assumir toda a culpa? É mais fácil ver o Brasil tomar um rumo que o Lula delatar…
Lula – o Brahma, o número 1 – vai delatar quem? Deus? O capeta? Dilma?
Quanto mais ele falar, mais ele se enrola.
Excelente pergunta kkk
Se o objetivo das delações era chegar ao Lula, faria sentido o Lula delatar?
Seria interessante ele fechando acordo de delação premiada e a pena aumentando porque confessou novos delitos kkk
O pré-requisito da delação premiada é que é preciso entregar quem estiver acima dele, o que não é o caso do Lula
Respondi antes de ler o cesar-df. É isso mesmo.
So vale acordo se delatar alguém acima na hierarquia. Não tem ninguém acima de Lula, não tem possibilidade de delação.
https://g1.globo.com/economia/noticia/divida-publica-sobe-143-em-2017-para-r-355-trilhoes-e-bate-recorde.ghtml
“Dívida pública sobe 14,3% em 2017, para R$ 3,55 trilhões, e bate recorde
Segundo o Tesouro Nacional, dos R$ 447,15 bilhões de aumento da dívida, R$ 328,14 bilhões se referem a despesas com pagamento de juros.”
Está tudo bem e estável.
Vamos ajudar o governo comprando mais títulos públicos.
Afinal é isso que a gente faz praquele amigo/parente que está todo enrolado, emprestamos mais dinheiro.
Com oferta de 16 mil imóveis em 16 Estados, Caixa realiza evento até sexta-feira
No Rio Grande do Sul, 1ª Semana de Imóveis Caixa ocorre no centro de Porto Alegre. Opções também podem ser consultadas pela internet
Até sexta-feira (26), a Caixa Econômica Federal realiza a 1ª Semana de Imóveis Caixa. O evento ocorre em 16 Estados, entre eles o Rio Grande do Sul, com a oferta de cerca de 16 mil imóveis usados, entre casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos. Os imóveis podem ser consultados neste site ou, no Estado, diretamente no hall e auditório do Edifício Querência, na Rua dos Andradas, 1.000, 12º andar, em Porto Alegre. O horário de atendimento é das 9h às 18h e, no local, além de funcionários da Caixa, também há leiloeiros e corretores de imóveis.
http://www1.caixa.gov.br/Simov/busca-imovel.asp?sltTipoBusca=imoveis
Segundo a Caixa, a proposta do evento é reunir condições especiais para investidores do ramo imobiliário e compradores comuns. Os imóveis podem ser adquiridos de quatro formas: leilão, licitação fechada, licitação aberta ou venda direta. Conforme a instituição financeira, todas as unidades já têm garantia da documentação regular e contas de condomínio e IPTU quitadas até a data da compra. Também é possível financiar o imóvel desejado, com opção de uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
por enquanto nesses leilões só oferecem carne de pescoço
pra onde vai o filé e a alcatra? pros amigos? tem gente se embuchando de filé?
quem se embucha caga mole
Só carne de pescoço mesmo.
Coisa que já está bastante tempo indo e vindo de leilão.
Mas olha esses aqui:
A metragem dos dois imoveis é praticamente a mesma, e ambos estão desocupados.
Pra quem conhece a zona norte de Porto Alegre, sabe que o bairro Iapi – que é o do anúncio mais caro – está longe de ser 3 vezes melhor do que o bairro Sarandi (na área próxima ao Jardim Planalto) – que é o local do anúncio mais barato.
Tudo bem que a Elis Regina cresceu por ali, e o nome oficial “Passo D’ Areia”” tem mais glamour, mas pra ser tão mais caro assim?
Olhando pelo Maps da pra ver bem as diferenças de conservação entre os edifícios.
PORTO ALEGRE – PASSO DA AREIA| R$ 152.276,12
Apartamento – Desocupado – 2º Leilão SFI 0066/2017-CPA/PO
Rua Iraí,N. 45 Apto. 01 Conjunto 02 – Unidade 01, PASSO DA AREIA, PORTO ALEGRE
68,82 m2, 3 quarto(s)
Incluir na minha lista
PORTO ALEGRE – SARANDI| R$ 44.656,16
Apartamento – Desocupado – 2º Leilão SFI 0066/2017-CPA/PO
Rua Engenheiro Francisco Rodolfo Simch 210 Bloco C – Apto. 812, SARANDI, PORTO ALEGRE
67,65 m2, 2 quarto(s)
os dos são cohab
40 /50 mil deveria ser o preço padrão de um imóvel em cohab, não preço de leilão
interessante que o mesmo o imóvel foi “avaliado” por 185 mil em leilão extrajudicial dia 15/01/18
http://www.cargneluttileiloes.com.br/lotes/visualizar/13150
tem leilão de casebre no bairro Hípica por 300 mil
Bairro hípica é no cu do mundo
esse mercado tá podre
Concordo contigo, cinquenta mil num imóvel lixão acho justo. É um valor que mesmo pobre consegue pagar.
Deviam padronizar os lixos nesse valor. Com certeza desencalharia bastante o mercado.
Infelizmente o piso dos lixões tem sido o valor do MCMV, algo que varia de 180k a 240k, o que é um absurdo sem tamanho considerando a qualidade do imóvel, a localização e principalmente a renda do adquirente.
Aqui caiu bem. Tem desses lixinhos sendo vendidos a 80, 90 mil. Isso nos leilões. Anunciados por uns 170, 180.
Perae que vou ali no ferro velho trocar minhas latinhas e com a grana vou comprar um cafofo pra chamar de meu.
Libertario 24 de janeiro de 2018 at 16:18
Mas porque não achas Portugal uma maravilha, ainda mais se comparado ao Brasil?
————————————————————
Libertário, meu caro parceiro de pensamento livre.
Desde quando faz algum sentido comparar Portugal com Brasil ? Comparado à maioria dos lugares no Bananil, claro que Portugal é um paraíso. Mas , na minha opinião por exemplo, comparar Portugal com São Paulo, Portugal é que vira um lixo. (Imagino que o único motivo daquele casal de médicos querer se mudar de Recife para Portugal seja a violência..aí sim, entendo o lado deles.)
Pobreza em Portugal é visível. A gama de produtos nos supermercados de Lisboa é ridícula, qualquer mercado de esquina em SP-capital tem mais produtos que portugal. Salvo o Algarve, as praias de Portugal são ridículas , já em SP em 30 minutos vc desce para qualquer praia melhor que aquilo (e olha que falo de Litoral Sul, o pior…porque Ubatuba e Ilha Bela são outro nível, não tem gringo que não goste). Falar nisso, basta ver o tanto de programador, arquiteto de dados, e gente de tecnologia em geral que saiu de Lisboa para trabalhar em SP-capital.
Engraçado é isso, aliás…brazucada dos estados mais pobres trabalhando de faxina, prostituição, segurança, em Portugal, e portugueses que se mudaram para São Paulo em ótimos empregos em São Paulo. O clichê de “donos de padarias” é algo do passado, mas ainda há…
Lembro dos ônibus de Lisboa. Uma galera sentava no fundão, a maioria imigrantes de Angola, Moçambique e etc, todo mundo indo para Estoril, para as praias que ficam em frente (água gelada e extremamente sem graça)….parecia um comboio similar ao da galera no RJ que frequenta o Piscinão de Ramos : gente falando alto, brigas, e várias senhoras gordas com suas sacolas cheias de “Tupperware” com farofa de ovos cozidos com frango, e seus rebentos à tira-colo, todos em direção às “maravilhosas praias de Estoril”.
Eu achei engraçado foi vc assumir logo de cara eu estava pensando em “Brasil” como comparei. Não conheço nenhum Libertário pessoalmente que se sinta “Brasileiro”. Vc se sente ? Esse é um pensamento coletivista, beeem coletivista, aliás.
Eu particularmente nem me sinto Brasileiro. No máximo paulista, mais paulistano , aliás. E se alguém acha que isso que chamamos de Brasil têm solução, melhor encararmos o fato de que somente um governo cada vez mais descentralizado , pra isso não virar uma Venezuela.
Conheço muita gente que concorda comigo, mas em Julho vai estar chorando com a camisa da seleção, vendo o Galvão na Globo e gritando “Vai Neyymar…gooooolll” kkkkkk
Do ponto de vista do Libertarianismo, o Nacionalismo que é errado “Brasil acima de todos”. Agora amor à cultura, à lingua, aos costumes locais, não tem problema.
Babuino, uma duvida ser contra o nacionalismo não seria um desarmamento voluntario? digo todos incentivam que não ser nacionalista é legal mas na pratica todos de aproveitam e se protegem em nações … este sentido quem se comporta como anri-naionalista não estaria se desarmando voluntariamente e se colocando em posição de desvantagem/mais fragil em relação ao que tambem pregam contra mas agem de forma nacionalista?
A sociedade se acostumou e se acomodou dessa forma, entretanto não é ético do ponto de vista do libertarianismo.
– Busca o protecionismo econômico (Proteger a indústria nacional). Resultado: Produtos defasados e caros – Vide automóveis
– Sentimento de coletivismo: Juntos somos mais fortes, exaltação do líder e da organização do Estado nacional.
– Subordinação das vontades dos indivíduos à vontade do Estado.
Na questão militar, o correto seria as comunidades contratarem empresas de defesa, além dos cidadão poderem ser fortemente armados, sem restrições, exceto por armas de destruição em massa.
O Pulo Kogos tem uns vídeos explicando esse assunto com mais detalhes.
Você disse muitas coisas interessantes Cramulhão. Concordo bastante.
Eu sempre falo mal da banânia, isso aqui não é um país sério. Mas achar que é o pior lugar do mundo é um equívoco. Quem acha isso precisa viajar mais!
Estamos cercados de desonestos e incompetentes, mas temos uma economia minimamente decente, acesso a produtos e serviços, clima bom e em geral, um ambiente mais leve, melhor alimentação do mundo, com felicidade acima da média. Nosso problema mais gritante é a segurança mesmo, que é terrível. Mas quem tem grana consegue minimizar esse problema. Há também o risco político (estado grande, qualquer maluco consegue quebrar o país), mas entendo que ele esteja controlado por enquanto.
Não tenho orgulho de ser brasileiro, mas confesso, gosto de morar aqui. Tanto que nunca cogitei trabalhar fora, ainda que tenha conhecimento suficiente para conseguir boas posições (trabalho com TI) no mercado mundial. Não gosto da vagabundagem, jeitinho e desonestidade, mas gosto da criatividade e da leveza que os brs levam a vida. Não gosto da rua suja, da falta de educação, e do mal humor das pessoas; mas gosto de saber que mesmo tão egoísta, o brasileiro se sensibiliza ao ver alguém em necessidade, e tenta ajudar. Não gosto da economia travada, das bolhas e das pirâmides; mas gosto dos juros, que só existem aqui… É tudo uma questão de saber aproveitar o que o país pode oferecer, e saber lidar com o que tem de ruim. E isso a gente faz bem aqui nesse blog.
Com relação à Copa, estou aguardando ansiosamente para dar uma descansada e colocar o estudo em dia. Melhor época, apesar do barulho dos fogos. Ninguém lembra que você existe, o país para, e a vida pode correr mais livre.
Pois é, penso de modo bem similar.
Quando um sujeito coloca o Brasil, uma país quase to tamanho da Europa, tudo no mesmo balaio e diz “É tudo merda”, eu já sei que o sujeito ou é frustrado/incompetente agindo feito vitimista (como o típico brasileiro médio), ou não conhece a realidade do país todo e poẽ a culpa no mesmo pois ele é suportamente um “gênio” e só não se deu bem no Brasil (seja lá qual estado) por culpa de outrem.
Seria o mesmo que alguém que viveu a vida toda na Romênia ou Bulgária, depois se muda para Nova Iorque e diz “Europa é uma merda, pobre” ….rs , ignorando as ilhas de excelência que há na Europa…
Isso é burrice, falta de raciocínio apurado. Pra vc ter uma ideia eu já esbarrei em brazucas em Londres maravilhados com o fato de lá ter escalada rolante, metrô…aí eu WTF ?! Ou seja, a pessoa sai do cubículo dela do sertão , se muda para outro continente, e generaliza a visão que ela têm do “estado federativo” onde nasceu para todo o território.
O brasileiro precisa reconhecer que há varios países dentro do Brasil, cultura, língua, costumes, culinária…e obrigar a tudo isso se conviver com as mesmas leis, em geral, não é algo certo.
Acredito que se cada estado tivesse seu governo, já seria um caminho para que tivéssemos menos governo…precisamos da mentalidade como a de um estadunisende : vc pergunta a ele : “Where are u from ? ” E o estadunidense responde “I am from Boston” , ou seja, ele não só parte do princípicio que vc sabe o que Boston fica nos EUA, mas que é uma cidade importante a ponto de não precisar mencionar que fica em Massachussets.
Já a brazucada, do Oiapoque ao Chuí, responde ao gringo “I am from Brazil” .
Eu tenho sido um pouco chato , mas sempre respondo “I am from SP”, aí se o indivíduo não sabe , eu já mando uma “Havent u heard about the biggest city in the south hemisphere ” …rs .
Cara eu acho que vc se empolgou e viajou, eu nunca vi um americano respondendo que é de Cidade tal, quando está fora dos EUA. Nunca vi um alemão dizer que é de Berlin, fora da Alemanha. Nada a ver.
Estou ciente de que exagero…rs
É uma pouco de arrogância, só faço isso com americanos…
Estou em New Jersey agora e faço isso o tempo todo…
Falando nisso, a grafia correta é Massachusetts rs
Ah nisso eu posso errar…rs
Eles escrevem “São Paolo”
Cramulhao, Obrigado por responder.
Entendi seu ponto de vista.
Aqui no BR você enxerga mais opções de alimentos, alguns passeios interessantes relativamente próximos, e um custo de vida menor para sua realidade/interesses.
Mas mesmo estando no Jardins, existe um risco consideravelmente alto de você estar em um bom restaurante e sofrer um arrastão, te levarem o carro no primeiro farol que você parar a noite, ou de entrar em um fogo cruzado durante um ataque a banco.
Eu penso que são tantas possibilidades criminosas, que mesmo tendo que adaptar minha rotina alimentar a portuguesa, acho que são mais prós do que contras HOJE morar em Portugal.
Sim, as coisas podem ficar mais parelhas com um salário acima de 20 mil reais por mês líquido. Mas daí entra o risco de sofrer um sequestro de algum conhecido que saiba das suas posses.
Infelizmente chegamos num ponto muito critico de segurança em nosso país.
Mas com certeza se melhorarem essa parte, tendo a concordar que a nossa terra tem mais palmeiras onde canta o sabiá.
Morei em muitos lugares no Brasil e fora do país, hoje moro em São Paulo, para mim o que faz diferença é família e amigos esses são os motivos que me fazem querer voltar para o interior.
Bom acontece que morando em Lisboa você está a um pulo de Madrid, Barcelona, Paris, Milão, etc… Fora que Lisboa em si já é bem razoável. E São Paulo? A um pulo do… Rio..Lógico que São Paulo tem mais opções, até pelo tamanho mas o fato de Lisboa estar abarrotada de opções próximas faz ela ser melhor que São Paulo no geral.
Além disso, só o índice de homicídios assustador já dá pra entender porque muita gente quer se mandar. Eu acho até o contrário, eu fico mais impressionado como isso já virou o “normal” na mente dos brasileiros.
Número de homicídios no Brasil é maior do que o de países em guerra
Na Síria, em 4 anos, morreram 256 mil pessoas. No Brasil, quase 279 mil.
http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2016/10/numero-de-homicidios-no-brasil-e-maior-do-que-o-de-paises-em-guerra.html
Soma de todos os homicídios nos países em azul é igual a do Brasil
Tem a fonte dessa figura?
SP , está a poucas horas de vôo de Vina del Mar, Punta del Leste, Buenos Aires…mas concordo, é claro que as opções são menores.
Mas nisso qualquer lugar do mundo perde para a Europa, né? Não tem como competir…a riqueza cultural da europa e as atrações turísticas são incomparáveis, em qualquer capital europeia vc está bem servido disso.
Já a respeito dos homícidios eu discordo. Meu flat em SP, onde visito todo mês, fica nos Jardins. E também só ando em regiões seguras. Taxa de de homícidos nessa região é similar à de Portugal 1/100h inh . Assusta sim, se vc morar no Capão Redondo, Jardim Angela, Parelheiros e o caramba quatro…mas aí seria o mesmo que pegar Detroit e falar que os EUA são uma merda porque tem taxa de homicios similar ao nordeste. É disso que falo cara, São Paulo é tão grande que vc pode frequentar uma área sem nunca precisar ir para as “no-go” areas.
E se Lisboa fosse minimamente melhor que São Paulo, não teríamos tantos Portugueses lá trabalhando com TI… No fim várias coisas devem ser levadas em consideração…pelo menos Portugal em São Paulo nos dão essa opção, diferente de vários lugares no Brasil que estão condenados ao fracasso, infelizmente.
Eu já falei isso diversas vezes aqui no Blog.
Chega um louco e fala que o BR não tem jeito, tem que sair daqui, blá blá blá…
Partindo do princípio que o custo de vida é melhor lá fora, beleza, vai fazer um bom negócio saindo do BR.
Mas você possuindo um poder aquisitivo razoável aqui, tem tudo pra ter uma excelente vida.
Se tem gente morrendo em favelas, assassinatos e latrocínios na baixada fluminense, o que posso fazer ?
É só ter condições de se manter em um local melhor.
Não é questão de loucura, é questão de estatística pura e simples. Você pega a estatística de um lugar e compara com a de outro e tira a conclusão.
Então me faça o favor e dê uma olhada no IDH de Moema (SP) e Gávea (RJ).
Vou desenhar novamente. Qualidade de vida no BR se paga, camarada. É essa a regra.
Você continua mostrando falta de intimidade com estatística. IDH de São Paulo é 0,829, de Lisboa é 0,932. A diferença é bem grande. Agora se vc quer comparar um bairro escolhido a dedo, vc precisa comparar com o melhor bairro de Lisboa, se não é pura gambiarra estatística. Fora que IDH foi pensado como um índice pra comparar grandes populações. Quanto menor a população, mais irrelevante esse índice se torna.
Concordo , as pessoas mistificam o IDH, sendo ele apenas um índice relativo que mede o acesso da população aos serviços públicos, se vc paga um bom plano de saúde, tem imóvel próprio, nivel superior, renda média acima da média mundial, reside no seu imóvel que é bem localizado, o IDH no seu condomínio é 0,999.
Neymar é paulista de Mogi. Vai?
Enfim, precisa-se de mais movimentos separatistas no Brasil. Não tem como dar certo desse jeito.
Por que ninguém levanta essa bandeira?
A escola canadense fala algo sobre isso.
Resumidamente quando existe muito densidade populacional em um país, fica difícil de governar.
BOLHA DE LEILÕES DA CEF
15/01/2018 – Caixa, Bradesco e outros leiloam 1200 imóveis a partir de R$ 6.900
http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/7208648/caixa-bradesco-outros-leiloam-1200-imoveis-partir-900
16/01/2018 – Caixa Econômica realiza leilão de imóveis em Salvador com lance mínimo de R$ 6 mil
http://www.ibahia.com/detalhe/noticia/caixa-economica-realiza-leilao-de-imoveis-em-salvador-com-lance-minimo-de-r-6-mil/
17/01/2018 – Caixa vai realizar a 1ª Semana de Imóveis, entre 22 a 26 de janeiro, no Shopping Tacaruna, das 10h às 20h. Serão leiloados 272 imóveis com descontos de até 70% do valor de avaliação
http://jconline.ne10.uol.com.br/canal/economia/pernambuco/noticia/2018/01/17/feira-da-caixa-vai-realizar-leilao-de-imoveis-com-ate-70_porcento-de-desconto-324310.php
19/01/2018 – Caixa leiloa 509 imóveis com preço até 70% abaixo do mercado
http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/7218204/caixa-leiloa-509-imoveis-com-preco-ate-abaixo-mercado
20/01/2018 – Imóvel em leilão tem preço até 85% menor do que o valor de mercado. Na Bahia, a Caixa Econômica Federal vai fazer o leilão de 87 imóveis, no dia 26 (14 horas), no Empresarial 2 de Julho, na Paralela;
http://www.atarde.uol.com.br/imoveis/noticias/1929332-imovel-em-leilao-tem-preco-ate-85-menor-do-que-o-valor-de-mercado
22/01/2018 – A Caixa Econômica Federal (CEF) anuncia a venda mais de 900 imóveis retomados, no Rio de Janeiro. Para alguns imóveis, o desconto pode chegar a até 90% em relação ao valor de avaliação da unidade.
https://extra.globo.com/noticias/economia/caixa-promove-venda-de-mais-de-900-imoveis-retomados-com-descontos-de-ate-90-no-rio-22320182.html
23/01/2018 – Caixa oferece 610 imóveis com descontos de 85% em feirão em Natal
http://www.tribunadonorte.com.br/noticia/caixa-oferece-ima-veis-com-descontos-em-feira-o/403108
23/01/2018 – Leilão da Caixa oferece 326 imóveis em diversos municípios de Sergipe
https://g1.globo.com/se/sergipe/noticia/leilao-da-caixa-oferece-326-imoveis-em-diversos-municipios-de-sergipe.ghtml
23/01/2018 – Caixa quer passar 16 mil imóveis para frente e oferece descontos de até 70%.
http://www.gazetadopovo.com.br/economia/livre-iniciativa/caixa-quer-passar-16-mil-imoveis-para-frente-e-oferece-descontos-de-ate-70-93rxecswss8dna2bvooi25gwc
Nas pesquisas que fiz aqui em Santos o máximo que localizei em leilões foi 60%, e mesmo com esse desconto os preços oferecidos só se aproximam do próprio mercado, falando-se de venda efetiva e não mero anúncio. Diante dos custos e aborrecimentos, não vi oportunidade ainda.
Cada vez mais eu acho que essa queda vai ser similar à do Japão…
Taxa de natalidade, estagnação econômica….rumo aos 20 anos de querda.
Sempre olho no site da caixa pra ver o que estão vendendo nos meus dois ou três bairros favoritos daqui da região. Atualmente tem uma meia dúzia lá, os mesmos que já estavam oferecendo há mais de seis meses, e pelos mesmos preços. Vai longe, isso.
Cramulhao,
Aproveitando q vc ta por aqui, tem um curso q to pensando em fazer do udacity -> naondegree – engenheiro de carro autonomo
Ele foca em AI para carro o que no brasil ainda nao deve ter mtas oportunidades mas posso usar o aprendizado em AI em outros projetos.
Enfim, se puder dar sua opniao sobre o assunto, estou analisando bem pois pelo q vi a dedicacao tem q ser relativamente alta pra acompanhar o curso.
Valeu
Cara, eu acho esses cursos bem caros pelo que se propoe a dar em troca. Claro que aí no Brasil se vc fizer esse curso deve chamar a atenção do caramba (Não conheço ninguém no Brasil que tenha começado e concluído esses cursos…a maioria das pessoas ao meu redor achava caro – engraçado que achavam caro isso, mas achavam normal pagar 400 reais por mês pra fazer engenharia na Anhanguera)…
Aqui nos EUA é febre. Se não me engano Udacity se tornou maior que Coursera, q era a pioneira nesses cursos.
Eu só fiz de verdade até o fim os do coursera, aliás, logo quando terminei meu PhD, e achei bem mais pratico do que o que aprendi na universidade.
Cara, deve valer a pena sim, mas ainda melhor que isso é estudar por conta propria. Mas por que vc quer A.I ? …Se está pensando em empregabilidade no mundo todo, já pensou em ser dev em blockchain ?
Quem sabe desenvolver aplicativos que se adaptam em blockchain está nadando na grana hj em dia…
Ps: olha que engraçado…acabei de falar com uma colega brasileiro WhatsApp que tá fazendo um curso similar a esse, mas de Deep Learning, segundo ele, usa uma conta gmail logada com VPN simulando que ele está no Brasil para pagar menor preço no curso …kkkk. Disse que faz o mesmo com Spotify, é cada um…
sim, tem o custo que realmente nao eh mto baixo, mas como sabemos educacao sempre eh recompensado.
sobre blockchain ja fiz alguns cursos e prototipos mas entendo que AI eh muito mais amplo, posso fazer algo com “inteligencia” e que use blockchain, posso fazer algo “inteligente” voltado para carros e por ai vai.
sobre estudar por conta propria, eu estudo bastante, mas muitas vezes nao vou ate o final. Esse curso teria a “vantagem” tambem de ja ter todos os modulos “empacotados” e tambem daria uma boa visbilidade.
mas por um outro lado eu pagaria essa grana pra estudar algo que esta disponivel “for free”
enfim, estou analisadno, valeu pelo input
[ ]s
CA, ou algum outro veio maroto na economy ou outra coisa…me diz uma coisa…
A folha de são paulo é sensacionalista, pau mandado e etc….vcs viram a noticia que a China quer investir quase 50% do PIB da BNN na america latina ? agora pergunto….porque a china quer investir nesse lugar? é pq o mercado interno dlees já está saturado pelas centenas de cidades fantasmas? é pq eles querem tipo WAR (jogo de tabuleiro = conquista o mundo) ?? O que eles ganham além do crescimento do seu pib ? Desculpa falar igual pobre na chuva…mas é pq tem hora que sou ignorante nessas mechidas estratégicas…
PS…. agora to desempregado, migrando pra uber, com planos de ir pra NZ…amigo que faz intercambio lá me disse que carteira D dá visto de emprego…Carlos não me xinga mano….to querendo sair da BNN com esposa, mas SEM o jeitinho brasileiro….2019 promete…..
Buck,
Minha opinião é que isto se deve principalmente a dois fatores, parte deles mencionados por você:
1) Setor de infra e imobiliário estão com super-oferta claríssima na China. Por outro lado, temos líderes do altíssimo escalão do PCC (Partido Comunista Chinês) que são donos destas empresas. Qual a “solução”? O banco de desenvolvimento chinês fornece financiamentos bilionários em outros países, vinculados a contratação destas empresas chinesas que pertencem a estes líderes do PCC. É análogo, só que em uma escala muito maior, ao que o Lula e o PT fizeram com o BNDES no caso da Odebrecht, é como se a América Latina para eles fossem como Cuba, Venezuela e ditaduras africanas foram para Lula e Odebrecht. Um exemplo que não chegou a se concretizar, mas foi até noticiado pela própria Folha de São Paulo: durante a crise da Oi, o Banco de Desenvolvimento Chines “ofereceu” um empréstimo de US$ 1 bilhão para a Oi, com condições “de pai para filho” quanto a juros, câmbio, prazo para iniciar pagamento do principal, etc., em um momento que NINGUÉM queria emprestar para a Oi. Qual a “contra-partida” exigida pelo banco de desenvolvimento chinês? Que as compras de infraestrutura da Oi, a partir deste ponto, fossem 100% concentradas na Huawei, empresa chinesa que pertence a um dos líderes máximos do PCC. Este empréstimo acabou não acontecendo, até porque para a dívida da Oi de mais de R$ 50 bilhões, aquela cifra do empréstimo, de menos do que R$ 4 bilhões, não ia fazer nem cócegas;
2) Objetivo estratégico / logístico relacionado a commodities, visando reduzir dependência dos EUA e Europa, fazendo com que países mais fracos quanto a questões militares e também de comércio exterior, sejam uma opção para atingir este objetivo e também ajudando a expandir estes mercados com o aumento do consumo e da receptividade dos mesmos quanto a produtos chineses, como contra-partida: aqui eles querem incentivar o “Transpacífico”, que com a saída dos EUA, poderia ter a China como “líder” e principal provedor de recursos, serviços e produtos. Neste processo, em TESE (prevalece item 1 acima!) a redução do custo logístico para o “Transpacífico” viabilizaria commodities mais baratas para a China, sem depender de EUA ou Europa e das possíveis desavenças políticas e econômicas com eles, o que é essencial para um país com população de mais de 1 bilhão de pessoas e que continua crescendo, com a expectativa de enriquecimento gradual da população já se concretizando e levando ao aumento de consumo de commodities. Adicionalmente, tal movimento sendo liderado pela China, permitiria a importação de grande volume de insumos produzidos na própria China para concretizar estes projetos mais relevantes, ou seja, em TESE (sempre prevalecendo item 1 acima!), tal investimento do banco de desenvolvimento chinês com juros subsidiados beneficiaria as empresas chinesas em suas operações dentro e fora da China, ao mesmo tempo garantindo custos menores de commodities mesmo com crescimento do consumo chinês e ainda, sem dependência de “parceiros” com visões ideológicas, políticas ou econômicas opostos aos deles.
Excelente insight CA !
Seria interessante saber o que os chineses pensam a respeito das terras brasileiras.
Participei de uns debates com algumas securitizadoras em 2015 , onde de um lado alguns executivos não viam a hora do governo permitir que estrangeiros pudessem adquirir CRIs e CRAs deliberamente, pois na opinião destes, só assim as carteiras e todo a economia brasileira teriam um “fôlego”.
Por outro lado, havia a galera mais nacionalista, que achava que caso isso venha a acontecer, perderemos todo a soberania, estaremos sendo escravos dos chineses e perderemos o que haverá de melhor no Brasil: terras produtivas.
Ps: infelizmente, o agora em primeiro lugar das pesquisas Bolsonaro, parece ter a segunda visão, de que chineses querem é dominar o Brasil via aquisição de terras….
Bolsomongo está certo quanto a isso.
Se fosse vender terra para americano ou europeu, menos ruim, porque são iniciativa privada de economias de mercado.
Vender para a China é vender para o Estado chinês , que é totalitário. Risco sociopolítico alto.
Se essa galera quer vender alguma coisa para os chinas, sugiro que sejam as suas mães.
Quanto ao fôlego que os caras querem: a poupanca no Brasil é muito baixa. Pela igualdade contábil das contas nacionais, poupanca é igual a investimento. E o estoque de capital é o acumulo de investimento.
Se continuarmos com poupanca baixa, vamos depender de investimento estrangeiro, e por consequencia boa parte do estoque domestico de capital sera propriedade de estrangeiros.
A China é uma economia enorme com taxa de poupanca absurda. Parte dessa poupanca esta “procurando” oportunidades no exterior. Como a poupanca no 1o mundo esta relativamente baixa, mantidas as coisas do jeito que estao, as empresas chinesas vao estar dominando muitos mercados externos em questao de 1 a 2 decadas.
Enquanto isso, aqui no Brasil, a poupanca é ridicula. O Estado é deficitario e a populacao nao tem incentivos a poupar (governo garante aposentadoria e bolsas-esmola). Não vai.
Cramulhão,
Tanto o financiamento imobiliário quanto para agricultura possuem profundas distorções no Brasil que são apenas POTENCIALIZADOS pelo uso de CRI e CRA.
Vamos relembrar um exemplo interessante: o Bradesco emprestou R$ 500 milhões para o fundo Blackstone comprar R$ 700 milhões em imóveis e hoje o valor destes imóveis dados em garantia para o Bradesco, não cobrem os R$ 500 milhões. Digamos que tivessem feito uma securitização que gerasse uma antecipação para o Blackstone, como iriam remunerar os investidores nos CRI?
A PDG é outro exemplo: quebra relevante de preços em balanços, os bancos credores dela ainda não fizeram o impairment (reconhecimento contábil de perda de valor dos Ativos), mas isto é só outra forma de MAQUIAREM a realidade, se isto estivesse vinculado a CRI´s, de novo o prejuízo ficaria refletido para investidores dos mesmos.
Crescimento exponencial em leilões e imóveis sendo arrematados, quando conseguem vender, por preços inferiores aos saldos devedores dos clientes, neste momento, só a CEF com 16.000 imóveis nas mais diferentes localidades do país, pois ela precisa DESESPERADAMENTE se capitalizar, A QUALQUER CUSTO, para tentar continuar PEDALANDO. Como transferir parte desta carteira para CRI´s? São viáveis apenas para venda como crédito PODRE e o pior, chamam a atenção para o restante da carteira.
Sim, a CEF poderia pegar os seus 60% de títulos “AA”, que eram 4% em 2013, e onde parte deles é do crédito imobiliário e securitizar via CRI para gerar liquidez, mas quem confia na CEF hoje em dia? Quem ignora o que consta no parágrafo anterior? Quem não lê páginas policiais e não vê o nome da CEF lá diariamente? E o TCU, que já tem 30 processos em investigação relacionados à CEF, se faria de cego frente a isto?
Claro que alguns fundos de investimento MANDRAKES, como o próprio Blackstone mencionado mais acima e outros que junto com ele ajudaram a “salvar” a Gafisa por 3 vezes desde 2013, em troca de prejuízos RELEVANTES para seus investidores e lucro igualmente relevante para os administradores dos fundos, poderiam entrar nesta jogada com maior peso, mas o fato é que no estágio em que chegamos, com os podres do segmento imobiliário e da CEF se apresentando frequentemente, isto vai ficando mais difícil. Não podemos esquecer que foram os títulos “AAA” do subprime e sua securitização que espalharam os estragos da bolha imobiliária americana pelo mundo, gerando uma crise global em 2008 que teve ampla divulgação, ou seja, estas PEDALADAS via securitização, se aplicadas agora no Brasil e tolerando investidores estrangeiros, teriam que contar com alguma “contabilidade criativa” para não darem bandeira que estão repetindo o mesmo golpe.
Já sobre o interesse dos chineses em terras brasileiras e adquirir negócios no Brasil, tivemos um auge durante o período de 2007 até meados de 2014. Algumas indústrias chinesas se estabeleceram aqui, compravam grupos de empresas que eram donos de galpões logísticos, investiam INDIRETAMENTE e DISCRETAMENTE em compra de terras e outras ações similares, “oficialmente” sem ferir a lei. Incentivavam até os chineses que trabalhavam nas filiais brasileiras a se estabelecerem por aqui e ajudarem a receber cada vez mais chineses. Esta foi a época do auge, mas depois disto, VÁRIAS empresas chinesas fecharam suas unidades no Brasil, outras estão sobrevivendo aos trancos e barrancos sem sequer alcançarem o breakeven e o interesse que sobrou no caso da China quanto ao Brasil, é quanto ao segmento petrolífero e relacionados, mais o setor de infraestrutura pesado, isto se eles conseguirem impor os modelos do item 1 mencionados no comentário anterior.
CA
No Brasil é permitido fazer DERIVATIVOS SINTÉTICOS ?
Cesar_DF,
Desconheço.
O que são mesmo CRI e CRA ?
http://www.infomoney.com.br/onde-investir/renda-fixa/noticia/5885331/conheca-dos-investimentos-que-mais-crescem-brasil-cri-cra
Parecidos com os LCI e LCA, rendem mais, só que não tem FGC
https://www.youtube.com/watch?v=Ysi2hRR1RMU
Essas CRI e CRA não amortizam semestralmente? Tem umas taxas boas, mas pelo que eu tinha entendido elas pagam os juros semestralmente. Não gosto disso, pois reduz um pouco do poder do juros sobre juros.
Estive olhando alguns imoveis destes na minha cidade. A maioria está ocupada. Dado o alto custo e risco, os imóveis deveriam estar com preço menor de 60% do anunciado no mercado. Porem está muito mais. Um AP identico no mercado está por 290k com garagem, e pela caixa 225k sem garagem. Dados os custos para tirar o ocupante, mais a reforma, caso ele destrua tudo, e a incomodação, este imovel não dá para pagar mais de 180k. Ta em negociação direta. Vende?
A conclusão do Presidente da CEF e também do Vice Presidente de Maquiagens Contábeis (VP MC) da CEF que frequenta este blog: “A CEF é monstruosamente segura
————————————————————————————–
“O entendimento dos auditores é que a Caixa sempre teve grande relevância política, social e econômica, sobretudo por seu papel no financiamento imobiliário, e que o seu ingresso no crédito empresarial “acaba não sendo tão rigoroso” quanto em um empréstimo para a casa própria.”
Eu nunca disse que a CEF não teve problemas ou que não agiu de forma imprudente e errada por diversas vezes, mas lembro de ter dito que a CEF, quando deixou de ser um braço para se tornar um “polvo” com múltiplos tentáculos, adentrou em áreas e mercados que não eram bem a sua praia. Podem procurar e não acharão nenhuma fala minha em que tenha dito que a Caixa é monstruosamente segura. Na verdade o que defendo e reafirmo é que os principais problemas do banco não tem origem na carteira de crédito imobiliário da CEF, a qual realmente importa para o mercado e para destino dos preços dos imóveis
Então não se esqueçam jamais do tema desse blog: bolha imobiliária. Portanto só o que tem a ver com imóveis de forma direta ou indireta deveria ser to foco da discussão. Se a CEF vai tomar calote da Oi, do Corinthians, dos Estados, da JBS, da Sete, do Panamericano entre outros e se isso vai afetar o banco e o governo não importa muito para a discussão conceitual e na prática não prova absolutamente nada sobre uma suposta bolha de preços dos imóveis. Até onde pude perceber, das dezenas de investigações agora, nenhuma questiona a consistência dos créditos imobiliários da CEF.
Tentar misturar as coisas num pacotão, para justificar o tão esperado subprime do crédito imobiliário só convence ignorantes e idiotas.
Acho que a CEF diversificou tantos seus negócios que virou uma Hidra de Lerna
Inclusive isso é visível pela sua quantidade e tipos de vice presidências.
O financiamento imobiliário é só uma continuação do BNH
https://pt.wikipedia.org/wiki/Banco_Nacional_da_Habita%C3%A7%C3%A3o
CENTENAS DE PROCESSOS DO MCMV FAIXA 1 em todo o Brasil, devido a corrupção, em muitos deles envolvendo funcionários da CEF, não tem relação com crédito imobiliário?
35% de inadimplência do MCMV faixa 1 não tem relação com crédito imobiliário?
Investigações policiais que apontam relação de gerentes e funcionários da CEF com aprovações indevidas de crédito imobiliário não tem relação com o crédito imobiliário concedido pela CEF?
Inadimplência do MCMV faixas 2 e 3 superior à média de demais carteiras não tem a ver com crédito imobiliário e a CEF?
O crescimento EXPONENCIAL em imóveis leiloados não tem relação com o crédito imobiliário? 16.000 imóveis em leilão só da CEF em todo o país neste momento não tem relação com o crédito imobiliário?
As ações DESESPERADAS do BC para salvar à CEF quanto ao crédito imobiliário, como prolongar o prazo para revender imóvel retomado para que possa ocorrer em mais de 1 ano, ou ainda, permitir uso de FGTS para pagar dívidas do crédito imobiliário atrasadas em até 1 ano ao invés de 3 meses, as “mudanças” de fórmulas de cálculo de IVG-R e de resistência à queda de preços de imóveis também não tem relação com o crédito imobiliário?
A queda do crédito imobiliário com verba da poupança para 1/3 de seu auge em 2017, em grande parte em função da queda de capital da CEF e sua INCAPACIDADE de continuar PEDALANDO não tem relação com o crédito imobiliário?
O fato da CEF ter tido um crescimento ANORMAL no crédito imobiliário concedido, baseado em empréstimos para pessoas que não tinham renda suficiente, através de comprovantes de depósitos entre contas como se fossem parte da renda, ou usando pessoas para comprovar renda que não vão ajudar no pagamento, não tem relação com o crédito imobiliário?
O fato da CEF ter concedido empréstimos com condições de pai para filho para PDG, Rossi e tantas outras construtoras sabidamente quebradas e com isto não ter como recuperar este dinheiro e muito menos ter garantias reais para cobrir estes rombos não tem relação com o segmento imobiliário? O fato da CEF ainda não ter feito o impairment, que é o reconhecimento de que os ativos dados em garantia tiveram redução de preços, mesmo depois que a própria PDG já reconheceu isto em seus relatórios contábeis, sendo isto uma outra forma de maquiagem contábil, não tem relação com o segmento imobiliário?
Se a CEF ficar sem capital para PEDALAR devido à infinidade de MAQUIAGENS e GOLPES aplicados, como o mercado imobiliário que depende UMBILICALMENTE da CEF vai sobreviver? Como a situação de podridão e insustentabilidade da CEF pode não ter relação com o segmento imobiliário se o mesmo depende da CEF para sobreviver? Quer dizer que todo o segmento imobiliário depender de apenas UM banco PÚBLICO para sobreviver não é uma PROFUNDA ANOMALIA, mesmo sabendo-se que na somatória os demais bancos tem quase o DOBRO da verba da poupança da CEF e emprestam METADE do que ela empresta com verba da poupança?
O conjunto de PODRIDÕES DA CEF, INCLUEM SIM várias delas relacionadas ao crédito imobiliário, o que consta acima, como sempre são apenas AMOSTRAS. O fato é que além da podridão da CEF no crédito imobiliário, ela também é podre em todos os outros setores e uma coisa só reforça a outra e não o contrário, como estão mais uma vez tentando ENGANAR acima…
Mais uma vez leia com atenção. Eu não disse que a CEF não tem problemas com crédito imobiliário. Apenas disse que não são os principais.
PS: De novo os 35% do MCMV 1?? Tem certeza que o problema é da CEF?
Ok sabichão
A CEF é o braço do governo para operacionalizar o MCMV faixa 1. Se é um político que manda dar o crédito sem critério ou não, isto não faz a menor diferença, todos os VPs da CEF foram indicações políticas, toda a motivação da CEF é política e eleitoreira. O subprime americano não deixou de ser subprime nem parte de uma bolha porque foi o governo americano quem mandou as agencias Fannie Mae e Freddie Mac concederam crédito podre em altissimo volume para gerar euforia na população mais pobre e assim gerar votos e reeleição do governo federal, assim como esta foi exatamente a mesma motivação na Espanha, no Japão e em todos os países que passaram por bolha imobiliária, inclusive o Brasil.
Quer dizer que a CEF tem uma enormidade de problemas com o crédito imobiliário, vários deles de ordem legal, mas se alguns políticos também resolveram roubar usando a CEF em diversas outras frentes, então isto é uma evidência de que não há bolha imobiliária? Que diabo de lógica tortuosa é está DE NOVO??? Você acabou de inventar MAIS UMA teoria esdrúxula de que se roubou, desviou e cometeu mais golpes em outros assuntos ou simplesmente se estes é que se tornaram mais públicos e notórios até agora, como é o caso, então isto é que evidencia que não é uma bolha?
Seu relativismo moral intenso provoca distorções profundas como as que constam acima! Quanto mais crimes e mais podre é uma instituição, mais você deve duvidar de tudo que a cerca e não assumir que a parte podre que menos aparece só por isto é irrelevante, até porque, todos os podres acima que mencionei quanto a CEF e que são ligados ao segmento imobiliário NÃO existiram para nenhum outro banco no Brasil, então, como FAZER DE CONTA que fazem parte de algo minimamente “normal”??? De novo, situações como estas ligadas à CEF e ao crédito imobiliário não tem precedentes no Brasil e ainda, só encontram paralelo em outros países durante explosões de bolhas imobiliárias, nada disto tem relação com maiores ou menores problemas em relação à outros desvios e situações.
Nos EUA o segmento automotivo quebrou via GM e Ford na mesma época da explosão mais visível da bolha imobiliária, mas nada similar a isto ocorreu em outros países, então, analogamente, se a CEF tem mais podres em outros assuntos sendo VISÍVEIS neste momento e isto não ocorreu em outros países, podemos dizer que significa que a CEF não participou de uma bolha imobiliária e portanto, nos EUA que também teve peculiaridades inéditas também não tiveram bolha imobiliaria? No Japão não teve bolha imobiliaria porque foi o único país em que um palácio imperial chegou a valer mais do que todos os imóveis da Califórnia juntos? Na Irlanda não teve bolha porque foi o único país em que queriam mandar demolir um grande número de imóveis devido a super oferta? TODOS os países que tiveram bolha imobiliária possuem peculiaridades, eventos “ineditos”, mesmo que a CEF possa ter até mais podres na somatória de outras áreas aparecendo neste momento, isto não significa absolutamente nada quanto ao fato dela estar participando de uma bolha imobiliária! Esta é só uma estrategia muito usada pelo Amorinha e demais asseclas do segmento imobiliário para ENGANAR as pessoas, tais como o “índice de cimento”, por exemplo.
A relevância dos demais golpes e crimes da CEF no contexto da bolha imobiliária e sua evolução é ÓBVIA e INEGÁVEL: o segmento imobiliário tem uma dependência UMBILICAL da CEF, o que é MAIS UMA das ANOMALIAS de nossa bolha imobiliária, logo, se a derrocada da CEF ocorrer por uma combinação das consequências de tudo de podre feito no segmento imobiliário mais tudo de podre feito em outros segmentos, isto irá colaborar fortemente para a explosão mais visível de nossa bolha imobiliária. O mesmo pode se dizer quanto aos outros problemas do governo e economia, nada disto roda em universo a parte, todos tem relação direta e forte influencia sobre os rumos de nossa bolha imobiliaria e portanto, tem tudo a ver com o tema do blog, não adianta tentar censurar só porque um dia alguém de auditoria vai perguntar a você porque não fez denúncias internas nem coibiu um volume absurdo de irregularidades relacionadas ao crédito imobiliário e outros podres se tinha plena consciência deles e no final, este blog e sua participação nele serem fortes evidências quanto a isto…
Consegue imaginar, ao menos por alguns segundo, o mercado imobiliário brasileiro nos últimos anos sem a CEF ?? Sem fazer muito esforço dá pra se concluir que o mercado estaria muito mais saudável do que está hj. Aliás, acho que sequer esse blog existiria se não fosse tudo o que a CEF fez, interferindo no mercado por interesses, acredito eu, políticos.
Outra coisa…
Basta dar uma lida nos comentários de quem realmente pesquisa e testa o mercado e daqueles que não se baseiam somente nas manchetes, para perceber que descontos de 80-90% existem no mercado de leilões da mesma forma que existem na Black Friday brasileira. Quando aparece é pra coisas que ninguém quer comprar.
Isso é para vocês entenderem que o mercado de leilões não pode ser comparado ao mercado formal, nem de longe…
O mercado de leilões é PARTE do mercado formal. Não é um mercado “informal”. Não são feitas vendas “informais” em leilões.
Em TODAS as bolhas imobiliárias DO MUNDO foram os leilões quem ajudaram a puxar os preços para baixo. Entre outros efeitos, quanto mais tempo um banco fica sem vender um imóvel retomado, quanto maior é o prejuízo por ser obrigado a vender abaixo do saldo devedor, quanto maiores serão os juros e as dificuldades para os bancos fazerem empréstimos imobiliários. É por isto, dentre uma infinidade de outras evidências das anormalidades da CEF quanto ao crédito imobiliário, que presenciamos MAIS UMA ANOMALIA: dezenas ou centenas de outros bancos que possuem na somatória quase o DOBRO do saldo da poupança, mas que emprestam apenas METADE do que a CEF empresta no crédito imobiliário com saldo da poupança, ou seja, eles não querem mergulhar nestes créditos PODRES e obterem estes mesmos resultados em larga escala, até porque eles não podem contar com o moral hazard e um governo / impostos para salvá-los depois em troca de um aprofundamento da crise na economia…
Sobre os objetos do leilão, por acaso analisou as 16.000 ofertas que a CEF tem em todo o Brasil só hoje? Pode dizer que NENHUMA delas vale a pena? Todos os maiores descontos foram só para os piores casos, de fato analisou as 16.000 ofertas? Ah, os exemplos dados de quem analisou são o suficiente, mesmo com VÁRIOS casos anteriores já DEMONSTRADOS aqui em especial ao longo do último ano demonstrando preços MUITO MENORES do que os do mercado e em regiões ou padrões de imóveis bons, daí é só ignorar isto, fazer de conta que não aconteceu, fazer de conta que olhou as 16.000 ofertas só da CEF e “tudo bem”?
E na Grécia existiam diversas leis para evitar a perda do imóvel por leilão
https://noticiasanarquistas.noblogs.org/post/2017/12/13/grecia-sobre-os-leiloes-eletronicos-de-imoveis/
O Senhor já comprou algo em leilões? Conhece alguém que já tenha comprado?
Eu não conheço.
Mas confesso que sou bem conservador.
Conheço, o caso do meu cunhado que inclusive relatei em CVR no início deste ano, ou seja, menos de 1 mês atrás…
Ok.
Então considere como uma pequeníssima parte do mercado formal sabichão
35% do MCMV FAIXA 1 INADIMPLENTE e com a qual a CEF e o governo PEDALAM para não retomar, mas ao mesmo tempo não escapam das consequências naturais de perda de credibilidade e confiança, sendo MAIS UM dos fatores a derrubar a disponibilidade e ao mesmo tempo aumentar o custo do crédito imobiliário não é nada pequeno. PEDALAR com a INADIMPLÊNCIA EXPLÍCITA E ANORMAL e fazer de conta que porque pedala com isto e não se transforma em leilão é algo “natural”, é típico de quem vive em função da DESINFORMAÇÃO, certo?
Os 16.000 imóveis em leilão apenas da CEF e só neste nomento, já são algo próximo de TODAS as vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo no período de 1 ANO, lembrando que a cidade de São Paulo é a referência nacional e recordista em vendas de imóveis no país.
Pior que os 16.000 imóveis acima são apenas uma pequena fração dos mais de 230.000 imóveis com inadimplência acima de 90 dias apontadas pelo BC e por sinal, é tão “irrelevante” que o BC teve que mudar as regras para permitir o uso de FGTS com até 1 ANO de atraso das parcelas do crédito imobiliário, quando a prática de MUITOS ANOS era retomar imoveis após 3 meses de inadimplência, o BC teve que permitir que os bancos ficassem mais de 1 ANO sem vender os imóveis retomados mudando regras vigentes HÁ MUITOS ANOS, maquiar índices e cálculo de resistência quanto a queda de precos, tudo isto devido a “insignificância” de uma inadimplência acima de 90 dias que é cerca do dobro de todos os imóveis novos vendidos em 1 ano no país, isto que é algo “irrelevante”, ou seja, PEDALAR e DESINFORMAR sobre a ANOMALIA para FINGIR que não existe novamente, certo? Ou talvez dizer que é normal e cíclico porque no Brasil nunca aconteceu antes e em outros países só aconteceu durante explosão de bolhas imobiliárias, correto?
A CEF sozinha é a maior proprietária de imóveis do país e MAIS ESTA profunda ANOMALIA, de ter um banco como maior proprietário de imóveis, é só OUTRO FATO que acontece exclusivamente durante explosões de bolhas imobiliárias, ou quando antes na história do Brasil e do mundo você viu um banco ser o maior proprietário de imóveis de um país do tamanho do Brasil sem que isto ocorresse em meio a explosão de uma bolha imobiliária? Natural e cíclico, mas que nunca aconteceu na história do país ou do mundo, como tudo que você diz ser natural e cíclico, certo?
OFF Toró de parpite sobre dólar como hedge
Sei que muitos aqui defendem que o dólar está derretendo e vai derreter pelos fundamentos da economia americana e efeitos do QE. Outros apostam nas cripto. A questão é que não deixo de guardar USDs na latinha ou no fundo cambial todo mês um pouquinho. Meu pensamento é simplista. Sim, os EUA podem ter a maior dívida do mundo, o dólar não ser a melhor forma de reserva de valor (por isso tenho um pouquinho de euro e ouro). Ainda não tenho criptos (por não entender ainda). A questão que ainda me faz guardar doletas é: Tá bom, se o dólar é uma merda, o Real é o quê? Não consigo ver fundamento numa valorização do real x dólar a não ser por capital especulativo ou euforia temporária, pois não há fundamentos na economia brasileira que levem a tal valorização. As reformas, se vierem, vão lançar oportunidades que ainda sim, muito dependentes do Dólar, dos EUA, do mundo ,etc. Claro que há uns que dizem que o Real está sub (outros dizem sobre) valorizado, mas não consigo ver ainda um mundo sem o padrão dólar e porque boa parte do “hedge” mundial está atrelado a ele. É como se alguém provasse que Deus não existe, ainda assim muitos diriam “tá bom, mas eu prefiro acreditar”. O Dólar está assim, mas até que venha um substituto para padrão de trocas mundial (quem sabe as cripto) ninguém vai abandonar ele por nada (tem aquela história que a china e a russia estão tentando fazer “trade” fora do padrão dólar). Opiniões? Gosto de ouvir os bolhistas (consultoria free)…..kkkk
Tenho questionamentos muito parecidos Odorico.
Nao sei se acredito em EURO/Dolar/crypto. Mas eu acho muito dificil acreditar no Real por “fundamento”.
No entanto, embora eu nao seja especialista, sei que há ferramentas para controlar o cambio, e que o governo tem “tamanho” pra virar o jogo de acordo com o que lhe for mais interessante. Minha duvida é a) quanto cartucho na agulho o governo tem pra quiemar e b) é interessante pra ele queimar esse cartucho? Deixar o Dolar pipocar afetaria o agronegocio e a industria nacional. Esses setores gritariam se o cambio pisasse no pe deles….
No mais, em duvida, tambem sigo diversificando um pouco em cripto e mantendo outro pouco em Euro…
Item a) O BCB tem hoje cerca de US$ 383.7 em reservas internacionais, o que representa cerca de 18% a 19% do PIB do país.
Item b) Não é interessante para o país utilizar as reservas (por diversos motivos, sendo um ele o prejízo à exportação, como vc mesmo citou). Mas se for preciso ele vai queimar tranquilamente o cartucho.
Há estudos que indicam que o Brasil mantém reservas internacionais em níveis acima do adequado, mas não há nenhum indicativo do BCB em diminuir sua carteira de reservas.
Além disso, o BCB tem a opção de realizar swaps sempre o dólar apresentar indícios de alta que possa fugir do controle.
Então, nmho, dificilmente o dólar vai sair do controle.
US$ 383.7 bilhões
Pois é… com swaps cambiais o governo segurou BEM o Dolar nos ultimos anos da era Dilma.
As reservas não servem para controlar cotação do dólar. Para isso existem os swaps. As reservas servem para evitar ataques especulativos como o de 1999, que põe em risco a estabilidade financeira.
Mas sua existência possivelmente tem impacto sobra a volatilidade do câmbio.
E ataques especulativos não alteram a cotação do dólar? Em um primeiro momento o BC utilizará os contratos de swap para controlar sua cotação. Mas em uma eventual crise externa que ameace o equilíbrio do balanço de pagamentos, o BC utilizará sim as suas reservas internacionais.
tem um artigo sobre inflaçao, dolar baixando e ouro na Forbes..
Na verdade, parece que a galera esta procurando a próxima aposta…
tipo depois do ouro e coins será a prata..etc
https://www.forbes.com/sites/greatspeculations/2018/01/08/its-time-for-the-fear-trade-to-move-gold-prices
Paladium…
o texto sugere que as medidas de inflação estão erradas (da decada de 80)… e faz analises interessantes dos picos em ouro..
Dólar em geral não é uma boa aplicação. Títulos americanos paga juros baixos.
Quanto a “hedge”, o argumento só vale se você tiver passivo ou gastos em dólar.
Como investimento, só vale a pena comprar se você está especulando contra o real. Fiz isso em 2013, antes da reeleição da mocreia, e ganhei dinheiro. Mas os sinais de supervalorização do real eram claros, com déficits na balança comercial e no balanço de pagamentos. E tive que ter paciência até chegar o momento certo de vender.
Hoje a balança comercial tem superávits recordes. Não há sinais claros de supervalorização do real. Não acho que a aposta faz sentido. Aliás, estou reduzindo minha posição depois que ficou claro que o molusco está indo pra gaiola.
Falou tudo. Não é possível alguém acreditar que o dolar possa quebrar e o real sobreviver.
O que mantem uma moeda fiduciária é a confiança que as pessoas tem nele
Acho que o dolar não quebrará enquanto não existir qualquer alternativa a ele
Se no futuro existir alguma criptomoeda que as pessoas tenham confiança total, dai existirá a possibilidade de substituir o dolar
CVR
Futuro prédio que eu vejo da janela, sei que foi lançado há vários meses, tentando vender a 7,5k/m2 (pra referência, por aqui os preços nesses bairros melhores estão ancorados em 5k/m2, com várias exceções, claro, mas a conta do otário tentando vender, seja novo ou usado, é 5k/m2). Ainda não tem nem sombra de obra ali.
Acabei de ver anúncio na internet por 5,6k/m2. Queda de 25% e ainda nem saiu do chão.
A propósito, cadê a queda vertiginosa nos preç
os?
Realmente não tá tendo
Não tá tendo queda porque não tendo negócio rs
[] s
Você resumiu o mercado nos próximos 10 anos.
Não vai ter negócio nem o preço (nominal) vai baixar. Eu já estou preparado para me aposentar no aluguel, vai sair mais em conta..
Também penso o mesmo.
Manchete no Jornal Nacional
IPTU ardendo na maioria das cidades, e a pegadinha da taxa de lixo (eu falei ano passado).
até 2000% kkk …valorizou…
Verdade, o IPTU tem aumentado bastante, tomei um susto hoje ao me dar conta do valor venal da minha casa que mantenho alugada, 475k. Hoje é difícil saber quanto de fato vale um imóvel, mas na época que tentei vender, terminei pedindo 530k (200m2 seminova). Percebam que o valor venal praticamente encosta no possível valor de mercado. Não percebi de cara o valor venal porque no espelho do imposto não aparece a soma do valor do terreno com a construção, eles fazem questão de manter separado. Como precisei mudar o endereço de entrega do carnê, nesse documento apareceram os dados e o valor venal somado, 475. Não faz muitos anos o valor venal ficava em torno de 60% do valor praticado.
Balneário: Prédio mais alto do Brasil balança feito joão-bobo..
O Millenium Palace, da construtora FG, o edifício residencial mais alto do Brasil … em Balneário Camboriú, parecia um joão bobo durante o temporal da última terça-feira. Um vídeo que viralizou na internet, mostra ondas formadas vazando na piscina de um dos luxuosos apartamentos do condomínio por conta do balanço do prédio ..
um engenheiro ouvido pelo DIARINHO, diz que há atualmente tecnologias que amenizam esse tipo de problema e que um balancê que chega a fazer a piscina derramar água NÂO é nada normal.
kkkk a construtora disse que é normal inundar o APto.
Estou vendo a hora que uma porcaria dessas vai tombar. Vai ser notícia no mundo inteiro, vergonha nacional.
País sem terremoto tem prédio tombado por leve brisa.
cada apartamento tem uma piscina privativa, elas entram em ressonância… e isso não é bom
fizeram túnel de vento kkk mas esqueceram da água no interior delas..
vídeo
https://youtu.be/Lrh_BA7QPOs
Basta o vento estar naquela frequência específica e boom 😀
Ressonância, modos de vibração, natureza sua linda 😀
Tacoma Narrows Bridge Collapse
https://www.youtube.com/watch?v=lXyG68_caV4
Se eu vejo um negócio desses eu saio correndo do prédio e vou pro meio da chuva mesmo kkkkk
Comentário para a piscina no prédio de BC.
A maioria dos estudantes de engenharia civil no Brasil não gostam de física e/ou matemática. Se pedir para formados explicarem a física por trás da ressonância, muitos não fazem ideia. Só sabem interpretar tabelas. Saiu da tabela, é pane total. E olha que estou falando de universidades de ponta.
Eu já vi uma caixa com água sendo utilizada como massa estabilizadora anti oscilação no alto de grandes prédios, mas exige cálculos precisos para ela oscilar justamente na frequência de ressonância do prédio.
https://www.youtube.com/watch?v=f1U4SAgy60c
TUNED MASS DAMPER (TMD) X TUNED COLUMN LIQUID DAMPER
https://www.youtube.com/watch?v=JaIdGw2lQ7g
https://www.youtube.com/watch?v=5qfhE7ekVG4
FREQUENCIA DE RESSONANCIA
https://www.youtube.com/watch?v=LV_UuzEznHs
Na Cidade do México, em 19 de setembro de 1985, um tremor destruiu majoritariamente edifícios de 20 andares, ou seja, eles possuiam um período natural de oscilação de aproximadamente 2 segundos. Edifícios de dimensões diferentes, mesmo próximos aos de 20 andares danificados não sofreram tantos danos.
cada apartamento vale de 13 a 15milhoes de reais… kkk, com direito a rafting no interior do ap
ontem a meia noite o vídeo tinha 102 visualizações… agora está com 2022 visualizações!!… kkk os corvos não vão gostar… pois tem um outro mais allto sendo construido
Justiça manda apreender passaporte e Lula fica proibido de sair do país
Decisão foi tomada no processo sobre tráfico de influência na compra de aviões militares suecos; não tem relação com o julgamento de Porto Alegre. https://veja.abril.com.br/politica/antes-de-viagem-a-etiopia-justica-proibe-lula-de-deixar-o-pais/
Ventas de casas nuevas en EE.UU. sufren mayor caída en 16 meses https://www.americaeconomia.com/economia-mercados/comercio/ventas-de-casas-nuevas-en-eeuu-sufren-mayor-caida-en-16-meses
Em Minas, já é possível usar bitcoin para comprar imóveis
Preço do imóvel em Belo Horizonte tem a pior valorização em uma década por causa do excesso de oferta no mercado
http://www.otempo.com.br/capa/economia/em-minas-j%C3%A1-%C3%A9-poss%C3%ADvel-usar-bitcoin-para-comprar-im%C3%B3veis-1.1566957
Esse trecho que você copiou que deveria ser a manchete da notícia
Pior valorização em 10 anos, excesso de oferta… Palavras incomuns de ser ler em notícias
Pois é. Mas imóvel não valoriza?
Cada um com a sua notícia, publicando aquilo que quer ou que mandam.
Confiança da construção do Brasil indica em janeiro retomada da atividade e emprego, diz FGV
https://www.terra.com.br/economia/confianca-da-construcao-do-brasil-indica-em-janeiro-retomada-da-atividade-e-emprego-diz-fgv,f487c8ff1b87b3e5a6424d564fc4228d0ueypmyk.html
Dedo coçando para vender o TD IPCA 2035. O que acham? Cai mais?
Olhando meus rendimentos no TD. Não me levem a mal, é apenas uma constatação: Como a Dilma me fez bem. Nunca ganhei tanto dinheiro. Soma-se a subida da bolsa pós impedimento e temos uma daquelas oportunidades que só aparecem depois de décadas.