Opção por morar de aluguel e investir entrada do imóvel pode dobrar patrimônio – Estadão

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Comments
  • guiguigoiano 22 de novembro de 2017 at 10:50

    Vixe, estão ensinando nossa fórmula mágica…. Se essa moda pega os preços dos imóveis caem ou os juros diminuem pelo do aumento de emprestadores disponíveis. #Chateado.

    66+
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    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 11:16

      Essa moda não pega não.
      Basta dar uma lida nos comentários da matéria lá no Facebook. A maioria acredita na super valorização… que tijolo sempre acompanha inflação, etc.
      kkkk

      67+
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      • Money_Addicted 22 de novembro de 2017 at 11:28

        Ou esse na própria matéria

        A profissional de marketing Ieska Tubaldini, de 27 anos, planeja, por exemplo, comprar um imóvel em dois anos para obter rendimentos com o aluguel. “Uma casa me dará uma sensação de segurança que nenhum outro tipo ele investimento daria”, diz.

        45+
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        • Brazil mode OFF 22 de novembro de 2017 at 13:36

          pqp…

          só isso que tenho a dizer

          29+
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          • Zé do Brejo 22 de novembro de 2017 at 16:21

            Isso dura até ter o 1o inquilino, depois a realidade se sobre põe a fantasia.

            25+
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        • Lord of All 22 de novembro de 2017 at 15:01

          Se ela quer apenas ter a “sensação”, acredito que está no caminho certo!

          31+
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          • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:30

            kkkk
            imovel é quase uma droga pra eles

            22+
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      • odorico 22 de novembro de 2017 at 15:42

        viva

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    • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 11:57

      Faltou entrar mais alguns fatores nesta conta, que tornaria ainda mais favorável o aluguel
      – A depreciação do imóvel em 15 anos
      – A desvalorização real por estarmos na fase de CAPITULATION

      41+
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      • Paulo Avelar 23 de novembro de 2017 at 01:13

        Encontrar 100% do CDI, liquidos, não é tão fácil, além disso o cálculo despreza a inflação de quinze anos, e quanto o aluguel, não basta o não reajuste do mesmo,p7ara aumentar o custo da locação, mas se aumentar o condomíminio e as taxas extras já é o bastante, pois elas acompanham a inflação e o aumento do salário mínimo, segundo os síndicos.

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    • Rico 22 de novembro de 2017 at 16:19

      guiguigoiano, eu perdi qualquer esperança de alguma mudança no bananal quando ouvi a frase: “Se pensar bem 600 mil não é muito dinheiro, porque dá para financiar”. Foi como descobrir que o Darth Vader é seu pai.

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  • Luladranus 22 de novembro de 2017 at 11:01

    https://br.financas.yahoo.com/noticias/esser-incorporadora-paralisa-obras-e-103000351.html

    “SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) – Um silêncio atípico permeia oito das nove construções da Esser Incorporadora na cidade de São Paulo. Não há britadeiras funcionando, não se escutam bate-estacas nem qualquer outro ruído de ferramentas. As obras estão completamente paralisadas.

    Solapada pela crise, a Esser responde a centenas de processos na Justiça movidos por instituições financeiras, fornecedores e, sobretudo, clientes insatisfeitos.

    Há compradores reclamando de atraso na entrega dos imóveis, proprietários que não conseguem obter suas escrituras e donos de terrenos que dizem não terem recebido os valores combinados.”

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  • Cajuzinha 22 de novembro de 2017 at 11:14

    ” Na avaliação do economista, a construção civil local ainda sente os efeitos da crise. “Vejo que as pessoas com maior nível de renda deixaram de investir em imóveis na região neste momento e preferiram apostar no mercado de ações e investindo em títulos do Governo”, salienta ele, que é doutor em História Econômica pela Universidade de São Paulo (USP).”

    http://www.atribuna.com.br/noticias/noticias-detalhe/cidades/baixada-santista-perde-vagas-de-emprego-em-outubro/?cHash=b406bb998b1d0d4587bd62e1ad482e62

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    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 11:17

      Mas ora só !!!
      Não esqueça da galera partindo aos poucos para as criptomoedas.

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      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 14:09

        😎
        aqueles caras que falei, estou neste exato momento conversando com um
        abandonaram imóvel faz ANOS, foram pro dolar e agora as criptos.
        cripot é um mundo a parte, comprar a moeda é só o começo

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      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 14:17

        e vc cuidado com as viradas, a mais entre o ceu e o governo que suponha nossa CA filosofia.
        PMJ tem que ter objetivo, PMJ é passageiro

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  • Melekento 22 de novembro de 2017 at 11:21

    Qualquer pessoa sensata ve isso, so os 666 de plantao nao enxerga que INVESTIR hoje em imovel e loucura, ladeira abaixo, sendo que, num abismo diante de uma bolha imobiliaria.
    Se nao abaixar o preco nao tem negocio, a roda nao vai girar. Acabou a grana dos financiamentos fartos e baratos, acabou o amor!
    E nao ha perspectiva de melhora durantes uns 05 anos, no minimo, estamos diante de uma crise sistemica fiscal, onde o governo arrecada menos do que gasta, e as reformas nao andam. Ilusao achar que esse ano sai alguma coisa, ano que vem eleicoes, sendo que, somente em 2019, para valer em 2020.
    Abs!

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  • pantera 22 de novembro de 2017 at 11:42

    ola pessoal deem uma olhada na MM imoveis em Florianopolis bairro inglesses na promocao locacao anual e depois comente aqui o que esta de errado.

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    • Libertario 22 de novembro de 2017 at 14:34

      Facilita pra nóis aí.

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  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 12:04

    [OFF ] Ainda estou digerindo o que li no excelente link do blog do “Seu Madruga Investimentos” postado pelo Libertário. Realmente, Brasil não é para amadores :

    Libertario 21 de novembro de 2017 at 23:27
    Experiências esdrúxulas com caridade
    http://seumadrugainvestimentos.blogspot.com.br/2016/01/experiencias-esdruxulas-com-caridade.html?m=1

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    • Intendente 22 de novembro de 2017 at 14:18

      Esse blog é muito bom, o camarada escreve bem.

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    • Libertario 22 de novembro de 2017 at 14:32

      Seu Madruga é demais.
      Tem varias histórias muito boas. A do assalto é clássica.
      “PM’s com arma em punho e eu com o cu na mão”.

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  • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 12:06

    Com crise econômica, preço do aluguel e imóveis cai em Rio Branco

    Momento é de renegociar valores de aluguéis e venda, diz empresário. Em Rio Branco, muitos imóveis estão fechados.

    https://g1.globo.com/ac/acre/noticia/com-crise-economica-preco-do-aluguel-e-imoveis-cai-em-rio-branco.ghtml

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  • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 12:07

    Reforma trabalhista impulsionará mercado imobiliário, diz ministro do TST

    Essa é a previsão do ministro do Tribunal Superior do Trabalho Alexandre Agra Belmonte. Ele coordenará o seminário A Reforma Trabalhista e impactos no setor imobiliário, que ocorrerá nos dias 30 de novembro e 1º de dezembro na sede da corte, em Brasília.

    https://www.conjur.com.br/2017-nov-21/reforma-trabalhista-impulsionara-mercado-imobiliario-ministro

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  • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 12:08

    Casas de programa federal estão abandonadas enquanto 7 mil famílias esperam na fila

    Em Araguaína, 6,2 mil imóveis do ‘Minha Casa Minha Vida’ foram construídos. Vídeo mostra casas vazias e cheias de lixo.

    https://g1.globo.com/to/tocantins/noticia/imoveis-de-programa-federal-estao-abandonados-enquanto-7-mil-familias-aguardam-na-fila-de-espera.ghtml

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  • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 12:13

    São fortes as expectativas de recuperação do setor imobiliário

    Os sinais de que o setor se ajustou e começa a recuperar-se são cada vez mais evidentes

    O autor desta matéria é Mailson da Nóbrega, ministro da fazenda no governo Sarney, autor do Plano Verão, que provocou desabastecimento generalizado, após, sob seu comando, 1987 ter fechado com 415,87% e 1988 com 1.037,53% de inflação.

    http://veja.abril.com.br/blog/mailson-da-nobrega/sao-fortes-as-expectativas-de-recuperacao-do-setor-imobiliario/

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  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 12:22

    [OFF] Ué…o CEO desse banco não disse que era Bolha ? Agora quer negociar Mercado Futuro ?
    (Lembro de alguns postando esse link aqui em reposta ao que escrevi…como se JP Morgan, Goldman Sachs, Credit Suisse e etc fossem “autoridade máxima que sempre soubessem o que estão dizendo”)…rs

    Pra quem não se lembra (ou vai fingir que não se lembra agora), o CEO da JPMorgan havia dito que Bitcoin e criptomoedas em geral eram “uma bolha” e que quem investia nisso era “burro”, e foi endossado por alguns aqui, que acreditam fielmente no dólar (que não tem lastro desde os anos 70), ouro, CDBs, Debêntures, enfim no mercado convencional, cujo único “lastro” real chama-se “dívidas”.
    (É a mesma galera que acredita como sempre, nos Scores da Equifax ou da Serasa Experian, sem saber o que rola por trás disso…rs)

    Agora, o proprio JP Morgan vira piada no meio “Cripto” :
    “JPMorgan reportedly getting into bitcoin futures trading even though Dimon believes it is a fraud”
    https://www.cnbc.com/2017/11/21/jpmorgan-reportedly-getting-into-bitcoin-futures-trading.html

    Ps: temos que ser humildes ao julgar algo que não conhecemos – humildade que claramente falta a alguns aqui – . Eu mesmo to parado com Bitcoins agora, não estou comprando,mas sim “realizando” por outras altcoins aos poucos, porque estou assustado em ver tanta notícia a respeito …coisa que eu nem imaginava quando comprei minha primeira dezena de Bitcoins uns anos atrás por menos de 250 dólares. Agora estou é adquirindo outras altcoins que ainda não cairam no gosto da “grande mídia” e que tem tecnologias mais inovadoras por trás do que a atual Blockchain da Bitcoin.

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    • desplein 22 de novembro de 2017 at 12:47
    • Lucas 22 de novembro de 2017 at 14:01

      o cara se expor desse jeito ele cagou na propria cabeça
      Pode ser o Papa, o Einstein, não importa o cargo se o cara falar besteira de criptomoeda, ele não rebaixa a criptomoeda a lixo, ele rebaixa ele mesmo e o mundo virtual nunca esquece, vide angela moss, até hoje pedindo desculpas
      as coisas são…
      as narrativas passam…

      no meu ver nem é a criptomoeda valorziando, são as outras moedas desvalorizando,
      do “dia pra noite” uber acabou com todos os taxis do mundo, as criptos acabaram com todas as moedas

      1 dia nossos netos vão rir da nossa cara
      PORRA vovô como vc era idiota, governo não sabe nem cuidar de creche publica, vai cuidar de dinheiro

      acabou senhores,a cabou a ERA do dinheiro “publico”
      CRIPTOMOEDA É DINHEIRO PRIVADO, PRIVADO DE VERDADE
      coisa que o old sistema sempre bateu forte, em repressão, policia e guerras., como dizem no RJ: JÁ É JÁ ERA!

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      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 17:05

        Genial seu ponto de vista!!!

        Realmente, é o que faz sentido!! Não são tanto assim as criptomoedas se valorizando, mas sim as moedas “fiat” se desvalorizando! Com tantos governos mundiais gastando a rodo, a conta está chegando, e criptomoedas são o jeito de proteger nosso patrimonio dos governos gastões!

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      • Rico 23 de novembro de 2017 at 10:11

        Está saindo na hora certa. Teoria dos jogos, ramo que você parece conhecer bem.

        1+
        • Lucas 23 de novembro de 2017 at 11:59

          Nash
          😎

          1+
    • Hunter 22 de novembro de 2017 at 14:48

      Mas Cramulhão, e a IOTA?
      Você acha que ela vai despontar mesmo, por causa de sua tecnologia que é diferente de todas as outras cryptos? Quando a bichinha vai cair na graça?
      Você acha que esse cenário de trocas monetárias entre máquinas (para o qual a IOTA foi bolado) vai chegar quando? 3, 5, 10 anos?
      A gente é tão por fora das inovações aqui no Brasil, que pensa que isso simplesmente ainda nem existe.

      7+
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      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 20:16

        Eu acho que sim. O pessoal com mais experiência do que eu diz isso.
        Eu em geral só olho as 10 mais em MarketCap.
        Obviamente é um jeito de estar por dentro das quais vão passar esse período inicial e vão se firmar como algo viável nos proximos anos.

        9+
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    • to bolhado 22 de novembro de 2017 at 14:56

      Cramulhão, se você tiver tempo e paciência, poderia explicar para nós, resumidamente, em quais cripto você está investindo mais, e pq você considera a tecnologia por trás delas melhor do que a bitcoin? tenho interesse em me iniciar nesse mundo mas tenho problema em confiar em quase qquer coisa que leio a respeito.

      18+
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    • Igor N 22 de novembro de 2017 at 17:48

      Vi essa matéria ri sozinho ,o cliente tem sempre razão kkkk.
      Achei bem legal a explicação desse cara sobre crypto https://youtu.be/l6Obc_cJba4

      6+
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  • Tamorico 22 de novembro de 2017 at 12:43

    Amigo meu comprou casa geminada por 400.000.
    Deu 160.000 de entrada…
    Restante para pagar em 35 anos…

    Paga 3.500 por mês.

    Casa de 70 metros quadrados…

    Já pagou 07 anos e o saldo devedor não alterou…

    Perguntei pra ele qual o valor dessa casa se fosse alugar?
    Respondeu: 1.000

    Falei pra ele que se ele tivesse aplicado os 160.000 e guardado 2.500 por mês e pagando 1.000 de aluguel, em 07 anos teria 560.000 ou seja, daria pra pagar a vista e ainda sobrava dinheiro.

    Falei pra ele que se ele me desse (de graça) as chaves para eu continuar pagando eu não queria.

    Portanto , é o cenário ora posto.

    Façam suas escolhas…

    Eu fiz a minha em 2013. Vendi meu ap, apliquei o dinheiro e fui para o aluguel.
    Graças a Deus, na hora que eu quiser , compro a vista.

    Só que gostei de morar de aluguel. Moro onde quero pago barato e continuo capitalizando, com ou sem juros.

    Já cheguei a meio milhão
    Mais 05 anos serei um milionário e posso me aposentar.

    Obs: Aprendi tudo isso, com vcs aqui. Se pudesse encontrar um dia, iria pagar a conta da festa.

    Obrigado a todos, especialmente o Velho Lucas kkkkk

    93+
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    • Money_Addicted 22 de novembro de 2017 at 12:54

      Kkk é só passar o endereço da festa q o pessoal vai kkk brincadeiras a parte parabéns

      23+
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    • Manoel Joaquim 22 de novembro de 2017 at 13:11

      Ah, mas ele está pagando o é dele. Ou do banco. É… na verdade não é dele. Só daqui 35 anos. Até lá, muita coisa vai ter mudado né?! Mas os tijolos estarão garantidos.

      Aliás, uma dúvida: a parede “geRminada” é dele ou do vizinho?

      23+
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      • indiobolhista 22 de novembro de 2017 at 16:51

        O importante é saber que a parede é de graça, 50% de cada vizinho colindante. kkkkkk

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    • Lucas 22 de novembro de 2017 at 13:16

      tudo depende do preço
      uma casa a 1 mil de aluguel valeria a pena comprar por 180x ou 180 mil reais
      ou seja a entrada que ele deu já era praticamente o valor da casa, não sei se foi o bruto com impostos ou o liquido, isso faz ainda bastante diferfença
      a minha recomendação é a mesma desde o primeiro dia nesse blog, já conclui que era melhor comprar, ja comclui que era melhor vender
      FAÇAM AS CONTAS.

      parabéns tamorico, inda bem que esse blog obscuro ninguem dá credibilidade pra ginasiais fakes
      senão o que seria do PMJ ????

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    • Brazil mode OFF 22 de novembro de 2017 at 13:42

      Festa com muita ostentação rsrs

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    • maker 23 de novembro de 2017 at 21:48

      q cidade é essa?

      0
    • Paulo Avelar 25 de novembro de 2017 at 22:10

      Ok, mas quanto vc pagava de aluguel nesses 7 anos, e o local era bem localizado?

      0
  • Tamorico 22 de novembro de 2017 at 12:49
    • Lucas 22 de novembro de 2017 at 13:19

      li seus comentários de politica estamos cada dia mais alinhados no pensamento
      mas ainda não entendo sua raiva dos tucanos, não que eu defenda bandido, só acho que tem gente na frente nessa fila
      os tucanos são nosso cão de guarda util, pra derrubar o Hadares aqui na prefeitura foi OTEMO, o cara lá anda esquerdando isso é verdade mas imagina o que não faria se o outro se reelegessse??? A essa altura teriamos pedágio nas marginais.

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      • Ogami 22 de novembro de 2017 at 20:58

        Tirou os Haddares, mas alguma outra coisa está Dóriando por aí. Daqui a a pouco vem a tona.
        Quando não eram se Martaxas, passou a ser as multas com a famigerada inspeção Kassabigular.
        Lembra do fura Pitta? Ou do sistema de saúde do MalufPAS, com cotonete a um real a unidade?
        Não tem bonzinho do lado de lá… Nossa casta que derrubou o império soube manter e melhorar os previlegios.

        9+
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    • Lucas 22 de novembro de 2017 at 13:45

      lembrei de vc quando lançaram um CC que trabalha com bitcoins, empresa de londres, sempre eles.

      5+
  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 13:01
    • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 13:26

      Gerson Vianna, de 52 anos, anunciou uma cobertura na Barra da Tijuca cobrando um aluguel de R$ 1.600, mas o condomínio e o IPTU do imóvel custam R$ 1.700 e R$ 200 por mês. O funcionário público quer atrair locadores:

      — Cada vez que o apartamento fica vazio, eu preciso pagar o condomínio. É melhor ter uma pessoa responsável por essa despesa, gerando renda. Se cobro o que seria o valor de mercado, R$ 3 mil, a pessoa fica com medo. Teme perder o emprego e não ter como pagar. Na crise. temos que considerar isso.

      19+
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      • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 13:28

        1-Funcionário público
        2-Cobertura na barra da Tijuca por R$ 3.500 (1600+1700+200)
        3-Deve estar com um FatorX > 600

        22+
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      • Garotinha 22 de novembro de 2017 at 13:43

        esse é gato escaldado, passou pela crise dos anos 80, que durou um tempão
        está inclusive se antecipando, por garantia.

        se a coisa piora, começam a aparecer muitos anúncios, até mais do que a demanda.
        um monte de desesperados que só querem alguém para pagar o condomínio e IPTU

        foi uma época horrível, só tinha gente cabisbaixa, mal vestida, deprimida. Só carros velhos nas ruas, supermercados parecendo de país comunista, tipo 2 marcas de ketchp, 2 de macarrão, prateleiras vazias.

        e os imóveis deterioraram muito nesse período porque ninguém tinha grana para fazer obras.
        espero que não emburaquemos tanto desta vez

        mas tinha overnight e fundos de ações para os poucos bolhistas, heheheh

        32+
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        • Lucas 22 de novembro de 2017 at 13:53

          se chamava carestia
          anos 80, trash80’s
          os 80’s são na verdade 3 grandes crises que se emendaram, a do petroleo, a do primeiro dafault em 81, o segundo default em 85 acho e a da hiperinflação do sarney que durou até o collor, que emendou com a crise collor, breve alivio do REAL/fhc que denovo caimos na pequena crise da max, mas dali em diante forma quase 20 anos de euforia, as gerações novas nem fazem ideia.

          Digo mais, o que nos difere dos 80’s é que o mundo era outro, morria-se de fome no BR e no mundo, hoje estamos em outro patamar, na epoca veja os videos pessoal magrelão, hoje estamos ricos, mesmo uma crise maior ainda temos muita gordura pra queimar e nunca mais voltar no que foi. A revolução verde do campo é uma, agrotecnologia, vamos denovo bater o recorde de safra em 10% pra desespero do CA em ver suas profecias se realizarem.

          32+
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          • Garotinha 22 de novembro de 2017 at 13:58

            é, a crise dos 80 foi fabricada antes, exatamente o que você descreveu
            aí estourou
            também tenho a sensação de que não acontecerá da mesma maneira e que agora é outro país, pelo menos temos onde nos segurar.

            12+
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          • Melekento 22 de novembro de 2017 at 14:02

            E o AgroNegocio salvando o brasil mais uma vez!!!!
            hahahahahhahahahahahahha
            Ja vi crises no Agro, hora que pegar o bicho vai saltar.
            hahahahahahhaha
            Esperando liquido pra dar bote!
            E pagem meus juros!
            Abs!

            6+
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            • Lucas 22 de novembro de 2017 at 14:07

              estava falando da fome

              5+
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          • Lucas 22 de novembro de 2017 at 14:04

            OUTRO PLANETA
            pro bem ou pro mal
            aqueles suburbanos simpaticos que vinham farofar
            hoje eles imprime um revolver na impressora laser, ou fabrica no fundo de quintal, ou aluga do trafica e vem fazer arrastão
            a angela deve sentir é saudades dos 80s, “aí aquele ogro me chamou de gostosa e cuspiu no chão”
            hoje eles pegam, droga a menia estupra o dia inteiro, rouba os rins, arranca as cornea com uma colher quente e assa no forno

            12+
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            • Garotinha 22 de novembro de 2017 at 20:01

              eu sinto saudades
              os caras suburbanos falavam besteiras mas não encostavam a mão em você, e muito só ficavam olhando e babando, nada de atacar as patrecas surfistinhas de Ipanema. Se chegassem muito perto com algum papo furado a gente só virava os olhos, mudava de posição na areia e eles iam embora.

              9+
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      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 13:47

        sendo claro e direto
        se a pessoa aluga pelo valor do custo de manter, aluguel ZERO, o valor do imovel é zero, pq 200x zero = zero, aí nem importa mais aquela discussão do fator X se é 200x, 150x, 120x, 400x, tanto faz qualquer numero vezes zero = zero, aula do primario

        18+
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        • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 14:06

          Lucas
          Se um imóvel por alugado por um valor abaixo da depreciação, significa que o rendimento é NEGATIVO

          Por exemplo, numa depreciação de 2,00% aa
          O rendimento liquido precisaria ser acima de 0,16% am para cobrir isso
          Considerando o IR então salta para 0,22%
          Considerando a taxa de administração então sobe para 0,244%
          Considerando uma vacância de 20% então sobe para 0,305%
          Chegamos então a 328X (1,000 / 0,305%)
          Se considerarmos o IPTU a ser pago durante a vacância, então irá para 300X

          Ou seja, se a pessoa está alugando um imóvel com um FatorX > 300, ela estará com um rendimento negativo, e isso sem considerar o custo de oportunidade.

          21+
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        • Lucas 22 de novembro de 2017 at 14:15

          exatamente CESAR
          divirgo um pouco das suas contas, ams a heursitcia está perfeita

          mas supondo serem estes os valores, não vou pentelhar por causa de pouco, um imovel de 600 mil se é alugado por menos de 2mil reais (fator x300) a pessoa na verdade está perdendo dinheiro, está consumindo patrimonio (meu numero é x666, me perco nas contas mas não perco a piada). Pior praqueles com custo alto, leia´se xoxotecas, eles deprimem o aluguel no fator entre 3:1 a 2:1 cada 300 ou 200 a mais no condo é 100 a menos no aluguel.

          14+
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      • sefazpiauidf 22 de novembro de 2017 at 16:19

        Foi avisado aqui. Quando a merda feder, Condomínio + despesas + impostos mais caros que o próprio aluguel.
        Acabou para essa manada de imbecis. Vai a frase para eles:
        Brick lover, PAGUE MEUS JUROS!

        8+
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  • Alemon Fritz 22 de novembro de 2017 at 13:08

    soma o IPTu ano que vem… negação e o paradoxo.. meu ap vale 1 milho mas não ou pagar 6k de iptu…

    10+
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  • Lucas 22 de novembro de 2017 at 13:32

    CONTAS Contas
    oras, eu tinha que falar alguma coisa dessa simulação aí
    conta é meu ninho

    – primeiro que achei rasa perto das minhas, nem rodei pq daria um trabalhão imputar finame coisa que eu nem cogito
    – segundo que não tem os detalhes concretos de localização do imovel, é uma planilha rasa e meramente financeira
    – terceiro que tem erro interno, cadê os zero qualquer coisa da TR??? uma parcela decrescente que começa em 2 mil reais vai terminar em 2 ou 3 mil reais pelo efeito da TR, que neste momento está passageiramente ZERO, devido a inflaçao do aluguel negativa, que deveria ser considerada pela depreciação do principal, então, com TR zero vc precisa depreciar o principal, com TR>0 vc valoriza o principal mas distribui nas parcela, essa conta pega o melhor dos mundos, TR 0 e principal valorizando… isso não existe na prática, tem outros muitos detalhes relativos, a comissões, impostos, tributos, taxas, conservação predial (aquela do dono) e etc…

    outros detalhes:
    – quem tiver saco, um finame de 150 paus considerando CET e juros de balcão aquele que não te obriga a ter conta em banco castigo e te cobra serviço até pra respirar te levaria a uma parcela de 2.500 reais a 3.00 reais, 400 a mais pelo menos
    – risco, deixa de pagar 3 meses do finame e vc se phodeu de verde e amarelo, por obrigação legal, mesmo o banco soçial tem obrigação de te ferrar, mesmo que mande inverter as parcelas, ou financiar o atraso no cartaõ de crédito que nada mais é que aumentar o problema empurrando pro proximo ano-cointabil. No aluguel, além do valor ser 3x menor sempre dá-se um jeito o proprietario não vai querer treta por causa duma situaçãozinha passageira ainda mais nesse mar de estoques.

    Agora mesmo considerando o melhor dos mundo e pagamento A VISTA
    O que essa contaiada do link diz é o seguinte, a opção comprar a vista ou alugar quase que se equivalem quando a relação aluguel/venda for de 0,5% ou 200x.
    ou seja, uma contaiada enorme pra mostrar algo mais velho que andar pra trás, e nem isso conseguiu mostrar.

    13+
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  • Lucas 22 de novembro de 2017 at 13:44

    Garotinha, cuidado pra não ser tornar cão virtual do blog
    reparei que um velho papagaio malandro aí e seus asseclas colaram em vc
    e como todo personagem da walt disney terão seu merecido fim.
    quer se enrolar nisso??? policie-se
    voltando, o dos circulos do poder é um dos mais densos, se referem a relações humanas, nunca consegui terminar de ler porq é chato o autor é muito lento, mas é interessante ler como ele se imerge,as dificuldades, etc, uma bela estoria de ficção antropocientifica.

    13+
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    • Zé Carioca 22 de novembro de 2017 at 14:18

      Lulu, já te falei mas você ainda não captou. Não tenho fakes, asseclas e amigos virtuais. It’s me against the world.

      17+
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    • Rico 23 de novembro de 2017 at 10:25

      Véio, acho que o problema é você. Depois da Little Rose temos a Little Girl com narrativas semelhantes. Acho que você que atrai. rs

      6+
  • Alemon Fritz 22 de novembro de 2017 at 14:01

    Golpes aplicados na PB cresce 54,8% em 2017.
    De janeiro a outubro, foram registradas 1.270 ocorrências na DDF.

    ..392 idosos foram alvos de golpes. No entanto, há registros de fraudes na negociação de imóveis e veículos, cartões clonados, utilização indevida de dados, além de anúncios e sites falsos.

    velhinhos caindo em golpes, por ixperteza, e por caducidade

    10+
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    • Auditor 22 de novembro de 2017 at 14:04

      Destacou ponto importante. Existe caducidade, mas existe muito velhinho querendo lucrar na ganância também.

      11+
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      • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 14:10

        Vi uma entrevista de um estelionatário
        Ele falou que, para uma pessoa cair no golpe ela precisar ser gananciosa, quanto mais inescrupulosa, mais fácil de cair no golpe.
        Não é pela “ingenuidade” da pessoa, mas pelo desejo de “levar vantagem” (lei de Gerson)

        39+
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        • Melekento 22 de novembro de 2017 at 14:34

          Malandro passando a perna em Malandro!
          hahahahahahhaha

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        • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:49

          “esperar o pior das pessoas sempre dá certo”

          13+
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        • sefazpiauidf 22 de novembro de 2017 at 16:21

          Só ver a quantidade de mulas que cairam no conto da Avestruz e Boi Gordo.
          O estoque de imbecis aqui é infinito. Só que os com dinheiro, tá diminuindo…

          12+
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  • Auditor 22 de novembro de 2017 at 14:03

    A analista da reportagem juntou em média 40% do que ganhava, durante 7 anos, e ainda assim só conseguiu entrada de 30%. Nitidamente o imóvel que ela comprou está além da renda dela.

    24+
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    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:21

      Sim…. a bolha deixou muita gente ansiosa
      com medo de não conseguir comprar mais a frente
      a alavancagem foi grande assim como o comprometimento da renda

      ex: minha cunhada.
      raspou o FGTS de 04 anos…. juntou renda com o noivo e foram aprovados no limite
      completaram 01 ano de financiamento semana passada
      ainda não moram pois falta grana para o piso, gesso e móveis

      34+
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      • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:28

        pesquisando aqui
        descobri que caiu 15k o preço anunciado dos apês no mesmo prédio
        tsc…tsc…tsc…

        21+
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      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 14:33

        sem falar na queda de qualidade, imoveis mal construídos, mal localizados, pequenos e cheio de custos surpresa vendidos como amenidade pra te convencer a ir parar quase na roça, leia-se condo-clube, leia-se xoxoteca

        25+
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        • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:35

          descreveu com perfeição
          é longe
          ao lado de uma transportadora barulhenta
          cheio de pequenos vícios
          tem xoxotecas e piscina bolhuda

          21+
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  • Alemon Fritz 22 de novembro de 2017 at 14:33

    em 5 minutos:

    -Moradores denunciam golpe em imóvel na planta.
    Quase 600 pessoas foram lesadas, segundo advogados da região, e o golpe ficou entorno de mais de R$ 30 milhões, mas acredita-se que a intenção é que passasse dos R$ 72 milhões….
    Aline Mendes Amantes, de 33 anos. Ela é professora, moradora também de Volta Redonda, e seu prejuízo foi ainda maior. Pagou R$ 165 mil à vista… Não tinha esse dinheiro, tive que pegar emprestado com o meu pai, que, aliás, não foi pago.
    (velhinho se lascou)… !!!
    http://avozdacidade.com/moradores-denunciam-golpe-em-imovel-na-planta/

    – Empresário é preso em Angra por golpe de meio milhão em imóveis
    Notícias ao Minuto Brasil (liberação de imprensa)-10/11/2017

    -Promotora de vendas é suspeita de aplicar golpes de aluguel em Rio Preto..
    Globo.com-13/11/2017

    Pega Pega: Após sofrer novo golpe, Pedrinho compra a casa de Sandra..
    Daniel Castro (liberação de imprensa)-21/11/2017
    Pedrinho (Marcos Caruso) descobrirá que levou um golpe de seu contador .Sérgio aceitará a missão e intermediará a compra do imóvel de Sandra.

    13+
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    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:36

      ah não !!!
      pqp
      meu sacooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

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      • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:36

        165 mil em Bitcoins na época que ela comprou o apê
        estaria hoje multi milionária

        14+
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        • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:38

          “Resposta da Destrutora”

          “SPE VILLAGE do Sol empreendimento imobiliário Responder
          O empreendimento foi vendido para outra empresa que deu entrada na recuperação judicial. Hoje se encontra no aguardo do jurídico para que retorne as obras…porém de cara nova. Será um loteamento onde cada um poderá construir sua casa desde que siga as regras do condomínio.
          CORRIGINDO os dados da reportagem… São 608 compradores e o valor foi 24 milhões no qual a Qualix ficou com 7,5 milhões. O restante do valor foi averiguado e há documentos que dados bancários que provam os gastos em projetos,terreno, despesas etc.
          O fato é que agora sai algo palpável para quem foi lesado pela antiga administradora.”

          8+
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  • Alemon Fritz 22 de novembro de 2017 at 14:40

    Segundo os advogados, algumas pessoas chegaram a comprar mais de uma casa, sendo em um caso, uma mulher (que vive de aluguel), comprou 20…. kkkkkkkkkkk

    15+
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    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:42

      BRICKLOVIANISMO é Doença
      CID 10 F32 BL (c) Pandeiro CO.

      13+
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      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 14:49

        codigo internacional de doenças e problemas, até nisso vc anda se metendo????
        kkkkk

        8+
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        • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:53

          “Apego irracional aos tijolos. Delírio coletivo na crença de valorização anual de 30%. “

          19+
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        • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:31

          Vício em tijolo, sempre precisa duma dose maior de parcela pra se sentir segura
          😎

          8+
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      • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 18:12

        Eu acho que seria um F302
        Ideias de grandeza e superestima;
        Condutas racionalmente imprudentes ou inapropriadas;
        Impulsividade e pouco autocontrole.
        Ideias delirantes (megalomania, em geral de grandeza);

        https://iclinic.com.br/cid/capitulo/5/grupo/59/categoria/442/
        https://pt.wikipedia.org/wiki/Mania

        0
  • to bolhado 22 de novembro de 2017 at 14:46

    vou expor a teoria soft (ou corva, se preferirem kk) à questão dos leilões. Parece óbvio que mercado de leilão e mercado geral são coisas diferentes, pelos variados motivos já expostos aqui. Há uma hipótese (bem plausível, aliás, me parece) de que os leilões podem se expandir de tal forma que afetem o mercado geral. Isso pode acontecer, resumidamente, de 2 formas. A primeira é, tendo muitos imóveis em leilão, as pessoas comecem a se interessar mais por esse mercado, e o % de compras em leilão atinja um percentual significativo. A segunda é, numa decorrência meio lógica da primeira, os preços no leilão influenciarem o comportamento dos vendedores do mercado geral, sendo obrigados a abaixar o preço para serem competitivos.
    Pois bem, essa hipótese pode se realizar, ou não. Parece-me que na maioria dos casos ainda está um pouco longe. Entrei no site da zukerman. Pesquisei imóveis em leilão no meu bairro, em SP capital. 1 leilão. Preço muito parecido (já em segunda praça) com o que possivelmente eu pagaria se fosse otário o suficiente para comprar um imóvel naquelas condições (bem ruins), com o detalhe de eu comprar desocupado, direto com o proprietário. Mas o que me importa é o fato de ter 1 imóvel só (nesse site, claro), no bairro inteiro. Quando eu aluguei meu último imóvel, eu passava semanalmente em 3 ou 4 portais. Passava o olho por uns 300 anúncios por semana, me demorava em 20 ou 30, visitava 1 ou 2. Por semana. Por uns 6 meses. Apenas num raio de 5 ou 6 quadras, que é menor do que o bairro todo. Parece-me que ainda vai um tempo pro mercado de leilões fazer cócegas no mercado geral. Não estou dizendo que não acontecerá. É aguardar.

    5+
    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:48

      Recebi hoje

      Faltam 5 dias para o Grande Leilão Presencial e Online de 432 Imóveis Caixa – Dia 27/11/2017 às 10h no Maksoud Plaza

      https://www.zukerman.com.br/leilao-caixa-economica-federal-12210

      6+
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      • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:48

        São Paulo capital tem 455 ofertas

        7+
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        • to bolhado 22 de novembro de 2017 at 14:54

          From, se tiver interesse, vai no filtro por bairro e desce o scroll….a imensa maioria dos bairros tem 1 oferta por bairro.

          3+
          • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:55

            Sim…
            veja minha resposta abaixo. Não acredito que os leilões irão impactar fortemente no mercado.
            Os próprios agentes financeiros soltam a conta gotas.

            5+
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        • to bolhado 22 de novembro de 2017 at 14:55

          aliás me cadastrei no zukerman para receber ofertas, vou acompanhar isso mais de perto. Tenho todo o interesse em ver leilões bombando.

          7+
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          • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:59

            os mais dinâmicos são de Bradesco, Itaú e Santander. Baixam o preço e vendem logo.
            Os mais enrolados são os da CEF é lógico.
            como a CEF tem 70% do mercado… já viu… né.

            13+
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            • to bolhado 22 de novembro de 2017 at 15:03

              verdade

              2+
      • FabianoSJC 22 de novembro de 2017 at 16:18

        Vi algumas coisas aqui da minha região , tem que estar preparado para fortes emoções já que a maioria esta ocupado e com dividas de todos os tipos por conta do comprador , vi um que esta com processo de Usucapião em andamento e o resultado do processo é por conta de quem arrematar .. ta maluco !!

        10+
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    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 14:55

      Não acredito no mercado de leilões sendo procurado pelo grande público.
      Pois precisa-se o mínimo de estudo , preparo para a burocracia, tempo, dinheiro guardado, consultoria de advogado especialista, etc.
      A maioria dos bananenses não tem nem 25k guardados.

      18+
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    • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:01

      eu vejo como fases, o valor de ajuste está dado, é aquela porcentagem dada matematicamente, e ponto!
      os meios por onde chega passa por vários caminhos que podem se emendar um noutro

      se vai sangrar via leilão, via aluguel abaixo da rentabildiade, via finames de crédito podre a comer os ossos do mutuário pelo resto da vida, via descontos por baixo do pano, via troca-troca de dívidas, via falencias seja de construtora, empresa, banco, fundos ou investidor sardinha, via abandono, via nibiru, seilá eu, não sei como, mas sei que vai, como é certa a lei da gravidade.

      Se a batataquente vai passar na mão de 1 ou 2 ou 10 antes de cair no chão e se esborrachar não importa, vai acontecer, quanto mais demora, maior o estrago no caminho, e por estrago entenda-se o caos socio-economico-politico-policial em que estamos metidos, vide RJ, os juízes em desespero dando declarações bombasticas, os ladrão tomando UPP e trocando bala com o exercito, os governadores dos ultimos 20 anos presos, a Alerj golpista inteira sob risco de intervenção leia-se destituir todos os deputados de suas funções, os FP ainda não receberam o salario de 2016, e isso é só uma pequena amostra do que está acontecendo.

      O site do zukerman eu gosto dele porque é pequenininho e organziado, existem dezenas ou centenas de leiloeiros pelo país muito maiores, sem falar em vendas diretas, empresas abutres, empresas de saneamwnto ou qualquer outro meio que a criatividade do brasileiro inventou pra desovar o presunto escondido no mato e não escandalizar a população nobre moradora do fingezap.

      17+
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      • to bolhado 22 de novembro de 2017 at 15:06

        poderia citar um site de leiloeiro muito maior em sp capital, onde eu poderia (na verdade deveria) encontrar muito mais imóveis ofertados no meu bairro?

        3+
        • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:08

          não posso
          só acesso o zukerman

          6+
      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:07

        ops
        via aluguel de rentabilidade negativa

        5+
      • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 15:08

        isso mesmo véio
        o estrago já foi feito
        o que estamos vendo são apenas as nuances da correção (nome bonito, né!)
        como é um fenômeno que envolve milhares de atores, crenças, paradigmas, setores, interesses, etc.
        é bem natural esse tipo de dúvida de como se dará o processo

        17+
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        • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:25

          as pessoas querem uma receita de bolo, uma profecia, um caminho
          não tenho bola de cristal, não existe
          quando a bolha inflava em 2011 eu neste blog me perguntava até quando??? chutava 2015, aconteceu antes, na verdade segundo determinados aprametros já tinha explodido, só agora sabemos VER o processo. A gente nunca sabe exatamente quando a coisa vira, inclusive isso é recado pra vc PMJ tem que ter objetivo, PMJ é passageiro, cuidado pra depois de um lance esperto, não cair de bobo no seguinte. Certas pessoas dão o azar de dar sorte, voltam piores que começaram.

          As pessoas não associarem o desastre pelo qual o país passa, com a euforia magica do crédito e tudo aquilo que o CA descreve, existem 2 motivos: o ruim e o pior.

          10+
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          • desplein 22 de novembro de 2017 at 17:28

            é o “Iluminismo bolhista” sobre as negras trevas do bricklovismo!

            5+
          • MauricioSP 22 de novembro de 2017 at 18:10

            Lucas,

            A título de curiosidade e complementando seu argumento, olha este artigo de 2011, um investidor de capital de risco analisando o “pico” da Bitcoin em 2011. Não havia bola de cristal para prever o que aconteceria anos depois. Se alguém falasse em 2011 que ela atingiria 8 mil dólares anos depois, ia ser chamado de louco.

            7+
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            • Lucas 22 de novembro de 2017 at 19:30

              putz que feio, kkkkk
              short life of bitcoin???

              ainda tem um pior, uma moeda é um valor abstrato, dado pelo seu uso/serviço que é o proprio uso dela como valor de troca/meio/poupança, ou seja como definir o valor de algo feito exatamente pra valorar o valor das coisas??? estou caçando uma analogia e não consigo, olha que sou bom nisso, não consigo, vou tentar, …
              pera:
              …..
              Imovel vc ainda pode valorar, vc usa pra morar, compara com outras casas vendidas por preço X em data Y + inflação Z num bairro cuja renda É z e vai me trazer o beneficio tal e tal se eu for morar ali, economizar com transporte, dormir em paz, e poder trabalhar mais, ganhar mais, por exemplo. Daí se todo o beneficio que um imovel pode te dar custa mais que tudo o que vc pode juntar de dinheiro numa vida toda, óbvio que o preço está além do fundamento. Por outro lado se estiver muito barato vai ter muita gente querendo morar ali e auferir tais benefiicios que fará a pessoa melhorar lá na frente ou ao menos economizar em custos,

              São os tais fundamentos de valor, valem rpa tudo, qualquer bem de uso e consumo
              Só não vale pra própria moeda
              (ou se vale, precisa de alguma tradução que minha abstração não alcança_

              Se com imovel prever ciclos de preço é quase impossível acertar nas datas e timings corretos, ou os processos de estouro, vc tem só uma vaga idéia do que pode acontecer mas não pode cravar quando e como. Com a propria moeda, pior ainda é ainda mais nebuloso, pelo menos pra mim e agora, o mesmo esses analistas por aí, em duvida se vira chef de cozinha ou se faz mais um mba, como que vai prever o valor duma moeda usando ainda outra moeda tbm sujeita a todo um monte de coisas. É pior que prever clima, em escala de dificuldades, não conheço nada mais imprevisível que isso. Vc sabe que se juntar cafe com leite o resultado será uma mistura marrom mais clara ou escura a depender das quantidades que vc tinha, ainda que seja impossívle dizer aonde esta cada gota de café ou de leite, isso falo pro bitcoin, sei lá no que vai dar, mas iremos conviver com elas a ponto delas se tornarem a ancora das coisas e o dinheiro publico ser um ente marginal. Quase que uma bruxaria esses nerds estão fazendo.

              8+
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        • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:27

          até entendo a raiva delas, que é a ansiedade guardada
          tudo que o CA fala é tão correto lógico e bonito, mas por que merdas não consegui comprar minha casa,
          tu me abandonastes razão???
          enquanto isso em outra galaxia distante, voa bitcoin

          18+
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          • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 15:39

            avoa !!!
            😉

            9+
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      • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 19:22

        boa…vamos acompanhar, a tendência é ficarem mais agressivos…

        0
  • Leonardo M. 22 de novembro de 2017 at 15:07

    Enquanto isso 3 ruas de casa tem um prédio de 4 andares e apenas 1 AP por andar.
    Pedindo R$550k
    Faz 3 meses que colocaram a plaquinha de vende-se e por incrível que pareça, eu passei no dia que 3 corvos estavam colocando as plaquinhas todos com sorrisos e esperanças de vender.

    Eh….deixa arder

    10+
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    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 15:09

      afinal de contas … todo mundo em Chapecó tem 110k no banco e renda de 15k por mês.
      vai vender tudo !
      pode confiar !

      19+
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      • Leonardo M. 22 de novembro de 2017 at 15:24

        Nunca escutou que aqui tem renda per capita maior do que de NY e Califórnia?

        13+
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  • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 15:36
    • Lucas 22 de novembro de 2017 at 15:57

      nada a ver com bolha imob
      mera coincidencia, 😎

      13+
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    • Rico 23 de novembro de 2017 at 10:33

      Nos comentários:
      “Taí o resultado da malandragem levada como estilo de vida. Parabéns aos envolvidos. Disfrutem(sic) bastante!”

      10+
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  • Porto-alegrense 22 de novembro de 2017 at 16:02

    Olá pessoal, este é o meu primeiro post oficial. Acompanho o blog faz alguns anos mas só agora criei vergonha na cara e criei um login pra mim. Desncessário dizer o quanto o BIB tem ajudado na minha vida financeira e acho que o meu nick já explica de onde sou.

    Hoje só queria mandar um salve pro Libertario, pela bela dica do Seu Madruga Investimentos. Não conhecia, e o blog é SEN-SA-CI-O-NAL.

    Abraços e PMJ!

    31+
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    • Manoel Joaquim 22 de novembro de 2017 at 16:23

      Eu comecei a ler esse blog mas desisti assim que cheguei na parte que ele comprou um imóvel.

      Pelo que eu entendi, o camarada gastou 90% do patrimônio na compra uma kitnet e depois publicou que valoriza a mobilidade, que gostaria de morar em outros países.

      Jenial.

      19+
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      • Porto-alegrense 22 de novembro de 2017 at 16:28

        Ainda não cheguei nesta parte (a qual concordo contigo), mas estou rachando o bico de ler os posts. 🙂

        9+
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      • Libertario 22 de novembro de 2017 at 17:07

        Na verdade esse imóvel entrou como parte de um pagamento de honorários na empresa dele.
        Ele explica isso no causo.
        Certamente nao foi um excelente negócio que ele fez. Mas nem sempre conseguimos acertar todas.

        13+
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        • Manoel Joaquim 22 de novembro de 2017 at 17:37

          Eu vi. Ele descontou a parte dele, mas teve que pagar 3/4 do valor.

          Se o patrimônio correspondesse a 1/10 do valor pago, tudo bem. Pelo que eu entendi, ele deu all in nesse imóvel.

          Não vejo lógica no que ele fez.

          9+
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    • Libertario 22 de novembro de 2017 at 17:07

      Tambem me fino rindo dos posts dele.
      São hilários.

      8+
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      • Libertario 22 de novembro de 2017 at 17:08

        Ah, e bem vindo ao BiB!!!

        7+
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        • Porto-alegrense 22 de novembro de 2017 at 17:12

          Valeu cara! 🙂

          6+
    • MauricioSP 22 de novembro de 2017 at 18:16

      Seja bem vindo!
      Como está o mercado imobiliário em Porto Alegre?
      Porto Alegre parece um pouco com SP, pessoal mais pobre mora longe, nas cidades vizinhas e acha casa de 30 mil (sem documentação) e aluguel de 400.
      Já na capital eu estranhei os imóveis por 400 mil ou mais se a renda é aparentemente bem menor que em sampa. 4 mil é um bom salário em POA ou estou enganado?

      9+
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      • Porto-alegrense 23 de novembro de 2017 at 13:12

        Valeu! Sim, aqui muita gente está optando por morar na região metropolitana (Canoas, Eldorado do Sul, Gravataí) que é mais barato. Aqui tá igual que em SP e RJ eu acho… muitas placas de vende-se, preços de venda nas alturas e demanda forte para aluguel. E mesmo assim ainda tem proprietário “fora da casinha”!

        Recentemente eu me mudei, saí de um aluguel de 1 dorm para um 2 dorm para acomodar melhor a Sra. Porto-Alegrense e a pequena Porto-Alegresensinha, dobrando a esquina no bairro em que moro (Cidade Baixa, região boêmia e central de Porto Alegre). O prédio onde eu morava tinha apenas elevador e poucas vagas na garagem (felizmente eu tinha uma). Meu aluguel era 1200 Temers. Dobrei a esquina e agora pago 1300 em um prédio com 2 elevadores, garagem (1 vaga por AP), piscina/salão de festas/academia na cobertura. Tenho até churrasqueira agora hehe. O condomínio aumentou 200 Temers, entao 300 no total é um preço que considero justo pelo quarto a mais, considerando a infra que tenho à disposição agora.

        Antes de nos mudarmos, visitamos um AP no mesmo prédio que morávamos. Era de 2 dorm, sem garagem, todo velho e com cheiro de inquilino antigo (uma senhora idosa). O cara queria 1800 inicialmente. E fabulosos 440 mil Temers para vender. Aí eu te pergunto: de onde saiu este preço brilhante??

        9+
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        • Porto-alegrense 23 de novembro de 2017 at 13:14

          Ah, e 4 mil Temers é um salário razoável em POA. Claroq que depende de muita coisa (solteiro/casado, preço do aluguel, estilo de vida), mas dá pra viver confortavelmente sim.

          3+
  • odorico 22 de novembro de 2017 at 16:03

    CVR – Gente, já que ninguém se manifestou sobre a òrama (corretora) eu cascalhei lá e consegui algumas LCIs e LCAs bem interessantes de curto prazo na faixa de 96% a 93% do CDI de 177 a 360 dias….

    14+
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    • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 16:48

      Globo pegou 3% da Órama

      Não é a toa tanta inserção de propaganda

      Eu peguei 94% e 100% do DI BANCO INTER

      9+
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      • odorico 22 de novembro de 2017 at 16:57

        Caracas, tenho inter, vou olhar… realmente 100% de DI em LCI ou LCA é uma beleza….

        7+
      • Money_Addicted 22 de novembro de 2017 at 16:58

        Eu peguei a de 94 a de 100 é a de 3 anos, né?! Essa eu não quis

        6+
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        • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 19:04

          eu coloquei grana alta nas 94%
          e umas migalhas nas de 100%

          4+
          • Money_Addicted 23 de novembro de 2017 at 12:30

            Eu não consigo para de aportar na de 94, a de 100 quase fui meio alto mas achei melhor ir devegar também, 3 anos é muito tempo, ainda mais com as eleições ano q vem

            1+
      • desplein 22 de novembro de 2017 at 17:25

        FTT mas isso é por conta do grupo certo?
        Alias, ta rolando um segundo grupo de investimentos no Inter…. so ver a postagem do CREA na sessão de investimentos!

        5+
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        • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 19:00

          sim… é por conta do GRUPO
          LCI 1080 dias
          100% do DI

          5+
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          • From_The_Tower 22 de novembro de 2017 at 19:05

            eu vi que tem um bolhista organizando o 2.0
            Boa sorte para ele !
            p.s. todos que me escreveram e não tinha mais vaga… olhem lá no Tópico Fixo – Investimentos

            6+
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  • Lucas 22 de novembro de 2017 at 16:55

    From_The_Tower

    os mais dinâmicos são de Bradesco, Itaú e Santander. Baixam o preço e vendem logo.
    Os mais enrolados são os da CEF é lógico.
    como a CEF tem 70% do mercado… já viu… né.

    4+
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    CEF tem 70% do mercado mas deve ter 99% do problema, afinal é ele ou não é o banco com função soçial????
    esses outros do bradesco e etc, é até dentro de uma normalidade de crise
    a pedalada é monstra, a CEF não tem nem pessoal suficiente pra fazer o que precisa em termos de execução legal de garantias
    os 1% que vemos em site de leiloeiros é o floco de neve na ponta do iceberg

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    • joselito 22 de novembro de 2017 at 17:32

      Eu penso que pelo fato de aplicar-se à CEF (algumas) regras de direito público, simplesmente reduzir o preço e se livrar da trolha poderia causar responsabilização de gente lá dentro. A Lei de Improbidade Administrativa, por exemplo, diz que realizar operação financeira sem observância das normas legais e regulamentares *ou aceitar garantia insuficiente ou inidônea* é considerado improbidade.
      Assim, enquanto deixam imóveis com preços artificiais de milhão (e não vendem), não se tem claro e definido que, quando da liberação do crédito, aceitou-se garantia (o imóvel) insuficiente.
      Daí a sinuca de bico…..

      18+
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      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 17:48

        conheço esse rolo legal, é um labirinto, todos os funças fazendo o minimo possivel pra encrenca não cair na mesa dele,
        não ficar de bode expiatório.
        e ainda a PF no cangote, deve ser uma delicia trabalhar ali, não é a toa eles tem gente especializada somente pra proar que não tem bolha, pior que muitos vão na onda

        olha só, dei uma espiada no zukerman X zibertein.
        no zukerman as segundas praças estão de 30% a 60% off da avaliação
        a avaliaçõa é zibertein, fingezap, ivgR tudo mesma coisa, que já caiu uns 20% desde o auge
        soma um com outro, hoje já temos 80%off, AOS MONTES, isso no bradesco, agora imagina na Caixa???

        10+
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        • joselito 24 de novembro de 2017 at 07:56

          Já pode mudar o nome, de Caixa Econômica Federal para Caixa de Pandora, quando abrir a praga se espalhará pelo mundo…… rsrsr

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    • Margarida 22 de novembro de 2017 at 18:19

      Pois é. Não é que os leilões vão crescer a ponto de afetar as vendas ou os preços de imóveis. Olhar, agora, o aumento no número de imóveis levados a leilão, acaba demonstrando o que se fala aqui há anos: muita gente comprou o que não podia pagar, a valores altos, contando que teriam renda estável por 20, 30 anos, etc. Na caixa, então… fraudando renda, fraudando avaliação, análise de crédito duvidosa, e tudo mais que a gente sabe. Os imóveis indo a leilão em volume que aumenta de mês a mês é uma das consequencias visíveis.

      Aliás, uma nota pra alguém que perguntou sobre isso, olhe um app chamado r e s a l e . Dá pra buscar no mapa e tudo. Nesse app são só os retomados, pra ter uma noção melhor disso aí que o pessoal tá dizendo. (Não entram aí dívidas de condomínio, por exemplo, que também têm levado um número anormal de imóveis a leilão, nem falências, trabalhistas, etc.)

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      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 19:49

        pode até acontecer mas é irrelevante…
        quem vc conhece usa leilão pra balziar preço???
        eu usei… e fiz minha oferta dentro do preço em real por metro que estava saindo nos leilões do bairro, mas sou 1 em milhão.
        o normal é o povo consultar o corvo, o amorinha, o vizinho que disse que disse, ou o fingezap

        No diA que o valor de leilão bater com o de mercado que é o normal aí digo o ajuste acabou.
        pega carro, tem varios que são leiloados acima do valor de tabela, esses offs de 60% do valor de tabela de imóvel que são anormais
        é 60% porque a tabela já caiu 20% pra casar com os 80% frente ao auge em 2012 necessarios pro ajuste.

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  • Flyn 22 de novembro de 2017 at 17:19

    Você sabe o que é Multipropriedade ou time-sharing?
    https://blogmarianagoncalves.jusbrasil.com.br/artigos/520959330/voce-sabe-o-que-e-multipropriedade-ou-time-sharing?utm_campaign=newsletter-daily_20171116_6311&utm_medium=email&utm_source=newsletter
    trechos:
    “conceitua-se por haver multiplicidade de sujeitos, para aquisição de apenas um objeto, a peculiaridade está em que todos os titulares gozam de idêntico direito de uso, gozo e disposição sobre o mesmo bem, porém em períodos diversos onde os titulares exercem o domínio sobre o bem, em determinado período do ano, sem que um atinja o direito de fruição do outro.”
    “mas esta é certamente uma tendência forte para os tempos atuais de crise, em que as pessoas não dispõe de dinheiro sobrando para investir, por exemplo, em uma casa de praia, de férias ou uma casa no campo, ”
    “este confere dinamismo aos empreendimentos imobiliários, viabiliza a manutenção dos investimentos no setor e passa a ser uma opção em vários países inclusive no Brasil.”

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    • Zé do Brejo 22 de novembro de 2017 at 17:22

      Nome disso é empobrecimento em massa, em favorecimento de setores especificos.

      18+
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      • Flyn 22 de novembro de 2017 at 17:29

        Sim, esses vagabundos inventam cada uma!

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    • Lucas 22 de novembro de 2017 at 17:31

      me lembra o candeias time sharing, bombou na decada de 80, muita gente que comprava vinha falar que estava insatisfeita, mas ainda existe, só que virou clube!!!
      https://www.clubecandeias.com/sobre

      eu prefiro o airBnB

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    • Manoel Joaquim 22 de novembro de 2017 at 17:41

      Deve dar super certo comprar uma casa na praia em grupo.

      Imagino só as brigas na hora de dividir as despesas ou se estapear pra usar no ano novo.

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  • Joe banana 22 de novembro de 2017 at 17:31

    Fui cara de pau e passei em um imovel em SCS . 2 predios superfaturados um do lado do outro no bairro Barcelona.
    Pediram 3000 K de aluguel. Passei uma desculpa esfarrapada. Ouvi que o predio nao esta no meu nivel. Hue hue hue . Que ardam….

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    • Joe banana 22 de novembro de 2017 at 17:33

      Isso por que estava tudo vendido…. so troxa acredita….
      Tive nem coragem de perguntar o condominio… chuto uns 700 mangos
      Fora IPTU e outras tralhas

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    • Rico 23 de novembro de 2017 at 11:17

      Conheço essa cidade bem. Não vejo nada demais. De um lado prédios, do outro a GMB. Não tem favelas, ok, mas é cercado de região pobre por todos os lados. A cidade em si não tem nada, para tomar banho quente tem que ir para Santo André. Trânsito horrível e ainda com o Heliópolis a porta.
      Dispenso.

      3+
  • Igor N 22 de novembro de 2017 at 18:03

    Off
    Exchange cobinhood bitcoin e alticoins
    Alguém ai viu o ico dessa Exchange sem taxa de compra e venda o ceo é bem reconhecido por outros projetos na china ,mês que vem a versão final estara online (a beta esta online para teste), comprei uma pequena quantidade nela e subiu 70% em semanas estou realmente otimista em comprar maia esta a .09 scentavos estava a .05 mês passado se tudo correr bem e o projeto dar certo chega a $1+ facil .
    Alguem mais nesse apostando nesse token?

    4+
  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 18:16

    [OFF] , LUCAS…Respondendo do porquê eu vou adorar ver o Bolsonaro , Dr. Rey ou Amoedo eleito, e o fim do PSDB, a maior quadrilha do Brasil:

    Tem vários motivos, mas principalmente por eu já ter me envolvido com o Tucanato Paulista, eu hoje em dia tenho ojeriza a essa gente.

    A Esquerda Bolivariana, Petista, é a esquerda burra, eles de fato acham que o Socialismo funciona, romantizam a ideia de governo…portanto com matemática financeira e um pouco de bom senso, vc refuta essa gente. Já o PSDB é ‘uma quadrilha de profissionais, bandidos, tentam agradar gregos e troianos e fazem tudo por isso, não têm escrupulos nem limites.

    Também convenhamos : quem nunca percebeu a “benevolência” com quem a sociedade e a mídia, sobretudo paulista, sempre encarou os desgovernos tucanos desde a era Covas, em 1994 ?

    Nossa sociedade paulista, como aluguns erroneamente pensam, nunca foi de “direita”, “capitalista” ou algo assim desde o fim da Ditadura, mas “tucana”. O que mais se vê, seja nos Jardins, seja no meu interior de Caçapava-SP, são pessoas que fidedignamente (e erroneamente), com memória capenga, atribuem a riqueza de São Paulo à 3 decadas de tucanato (ignorante toda a história justamente do nosso Vale do Paraíba, a imigração Italiana no cultivo do Café e o efeito do Porto de Santos e nossas estradas de Ferro ainda no inicio do seculo passado).

    Há uma certa “Boa vontade” para com o PSDB que eu outras pessoas nunca vimos para com outro partido : nem mesmo o PMDB.

    Aquele pessoal que andava na Avenida Paulista com a camisa “Eu não tenho Culpa, eu votei no Aécio-PSDB” , agora miram no “Dória-PSDB” como o “deus” do momento, e que contribuiu diretamente para essa falsa dicotomia entre PSDB e PT.

    Claro que os petistas têm uma certa parcela de culpa nessa besteira que virou a politica nos ultimos anos, mas eles não elegeram o “PSDB” coom único e exclusive iminigo : a petralhada ainda culpa o “Capital Estrangeiro”, “os EUA”, a “Direita Branca de olhos azusi” , “o Capitalismo” , o “patrão malvadão” , o “Temer Golpista” e por aí vai…

    Já a Tucanalhada não : só elegeu o “PT” como inimigo. Tanto que assim que caiu a Dilma, as revoltas cessaram. Não há panelas, mesmo com um governo gastando tanto quantes. Mesmo com Aécio-PSDB prometendo matar alguém no telefone. Mesmo com Alckmin na lista de propinas da Odebrecht, mesmo com Dória-PSDB aumentando IPTU (na época do Haddad-PT houve – merecidamente- protesto, agora não) e ainda fazendo videos defendendo a taxação de Netflix , Uber e Spotiy.
    E a Veja com suas capas com Serra, FHC, Aécio e Dória , função agora delegada à IstoÉ? A Carta Capital – merecidamente – virou piada ao defender o Petismo descadaramente . Então por que ainda há gente que leva a Veja e seus ideais políticos corretos ? Não era tão claro o joguinho dos dois lados ? Não que eu acredite em mídia imparcial ,mas pelo menos poderiam dar uma disfarçada, não ?

    E o um dos motivos mais visíveis, que eu sempre senti ao meu redor : se eu criticava o PT e os petistas numa roda de amigos paulistas, era belo e moral, porque é isso mesmo, bando de vermelhinho desgraçado. Agora se eu , no meio dessas conversas, resolvesse criticar também o PSDB, automaticamente vinha a inevitavel pergunta, caso não me conhecessem (Mas vc é petista ?) ou ainda pior, dos meus próprios amigos : ” Ah…mas o PT é pior “(no meio de um país com mais de 30 partidos, esse é a maior demonstração da ignorância politica de alguém, achar que só existem 2 partidos).

    Veja bem , ainda tenho ainda um certo grau de parentesco com esse jornalista, Herodoto Barbeiro : http://recordtv.r7.com/video/herodoto-barbeiro-diz-que-serra-foi-responsavel-por-sua-saida-do-roda-viva-52a936d5596f998cfd017f9b/ … eu conversei com ele na época, alias. E veja o motivo dele ter saído de lá. Só não fala mais porque é uma pessoa pública. O Tucanato domina SP.

    Poderia ainda citar o PCC…mas isso eu deixo pra imaginação da galera que mora no Morumbi, ali, naqueles 900 metros entre a sede do PCC em Paraisópolis , e o Palácio dos Bandeirantes onde se encontra o “Geraldinho”, para os íntimos, ali de Caçapava, SJC, Taubaté e região….

    Desde 1994 com o mesmo partido em SP…é só mais outro indício de que estamos pior do que o Maranhão na época dos Sarney, quanto À renovação política. O resto do Brasil acha que ser paulista é sinonimo de ser “tucano” e isso deveria ser uma vergonha para nós.

    De resto, veja o que pessoas como Gustavo Franco e outros disseram, é só o começo da revoada que eu já vinha alertando…

    Então, Lucas, sim. Acho o PSDB a maior quadrilha do Brasil, e ficarei muito feliz se Bolsonaro, Dr. Rey ou principalmente João Amoeda forem um dos eleitos a presidente do Brasil!!! Além de acabar com o mito do Lula, sepultaremos o PSDB para sempre!

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    • Lord of All 22 de novembro de 2017 at 18:42

      Ah bem da verdade PSDB e PT são a mesma coisa, basta pesquisar a origem de ambos. A diferença mais sensível, o ponto de desencontro, talvez seja o momento em que o FHC decidiu implementar a filosofia “neo-liberal” no partido e no país (o que não foi bem feito, como todo mundo sabe).

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      • Hunter 22 de novembro de 2017 at 19:46

        Mas neoliberalismo nunca foi de direita. Neoliberalismo é esquerdismo soft (se é que isso existe).
        Criação de agências reguladoras (barreiras de entrada para proteger os amigos do rei), processos de venda de empresas para amigos.
        O PSDB está no espectro mais claro dos “50 tons de vermelho”, misturado com a fina flor do nosso coronelismo, oligárquico espalhado pelo país.
        Por isso que FHC nunca se importou muito de passar a faixa para o Lula.
        Ali, era “estratégia das tesouras” de com força.
        A diferença essencial é que eles (os cabeças do partido) entendem/toleram que dependem do mercado para financiar a revolução social.
        Dias desses, li o FHC citando Gramsci (os homi se entendem), e nessas horas, dá um tristeza de saber que nosso mindset nacional se resume a uma inação vitimista combinada com a estatolatria, que já condenou a vida até dos meus bisnetos.
        Quem puder que vaze daqui, de preferência para a terra dos livres, onde essa praga do esquerdismo ainda não fez um estrago completo e onde ainda se prima pela livre iniciativa.

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        • Lucas 22 de novembro de 2017 at 19:55

          liberalismo é aquele velho le se fer le se passair do adão de seculos atrás
          o neoliberalismo não sei direito se tem conceito oficialmente colocado ou se é só um apelido pra zombarem dele, ao que indica é um liberalismo revisitado consertando os exageros do passado quando o mercado livre demais se auto destruiu em loucura especulativa, eu gosto do neoliberalismo se for isso, que eu to pensando, um liberalismo com boas regras de convivencia e bons arbitros, se não tem regra nem arbitro o jogo acaba em confusão.
          associar isso com esquerda ou direita, nunca entendi direito, os nomes das coisas sempre me atrapalharam de ver as coisas, gosto deanalisar elas como são na essencia, o neoliberalismo do fhc foi um bom choque tipo acabar com especulador de linha de telefone, mas teve outros defeitos, é phoda isso, cada coisa, cada caso tudo pra mim tem que ver item por item.

          11+
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          • Hunter 22 de novembro de 2017 at 20:05

            Esse artigo “Você sabe o que realmente significa ‘neoliberalismo ?” pode ajudar:
            http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2542

            3+
          • Lucas 22 de novembro de 2017 at 20:10

            hunter, exatamente o que eu pensava…
            mas o que tem a ver com direita / esquerda???
            exceto pelo fato de ser usado pela esquerda pra amaldiçoar o old liberalismo?

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            • Hunter 22 de novembro de 2017 at 21:43

              Mas é isso.
              E não é pouco. Pelo contrário
              Quem levanta essa bola sempre são os esquerdistas, referindo-se ao neoliberalismo em tom depreciativo, associando-o à direita, como registrado no artigo.
              Só que na verdade, quando a gente vai ver, o neoliberalismo tem muito mais sintonia com o estado intervencionista (que a esquerda ama e dele depende para o seu projeto de transformação social).
              Daí a necessidade de desconstruir aa narrativas.

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        • jodorowsky 22 de novembro de 2017 at 20:14

          Neoliberalismo é a idade média com Netflix e hamburguer gourmet. Se é pra ficar falando qualquer coisa, também quero. Boa noite.

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        • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 18:32

          Hunter
          Não existe nenhum autor ou economista que se defina como “NEOLIBERAL”
          Isto foi um termo inventado pelos esquerdistas, uma “ressignificação de palavras” do marxismo cultural
          Na prática ele é utilizado como um xingamento pelos social democratas

          http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=1896
          http://www.olavodecarvalho.org/do-marxismo-cultural/
          http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2401

          2+
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    • Lucas 22 de novembro de 2017 at 19:09

      obgdo vou pesquisar e refletir+
      até onde eu ia (vou) o tucano é um pt laite, a tal sociodemocracia que rolou a rodo na europa, um acordo soçial de apoio aos pobres e liberdade aos ricos, sem que um destrua o outro, tbm nunca vi eles como santo, ao mesmo tempo tbm nunca os vi como uma quadrilha vermelha internacional com modus operandi definido em esquematizar a corrupção, ao mesmo tempo que existe muitas raças de tucanos, os de minas, tem ala ex-terrorista excompanheirda da dilma, a ala pmdb, sempre vi os tucanos como uma colcha de retalhos juntando o que há de bom e ruim do país, uma síntese mal feita espelho de quem nós somos, culpar a ave é culpar a consequencia. Indo pelos fatos concretos, teve privataria, teve, mas é melhor do que antes, teve pedagio absurdo, tem, mas é melhor do que antes, enfim, sempre vi como um mal necessario para dar o passo pra frente. mas o que me decepcionou mesmo, foi ver que aconteceu ao contrário, eles não foram a estrategia da tesoura para o neoliberalismo, eles foram é o abre-alas para o socialismo, mal esquentam a cadeira numa eleição e já-se começa a plantar as sementes vermelhas, vão ficando esses bicudos cada vez mais gordos, essa foi minha grande decepção, e ainda mais ao ver nome deles em listas de propinas, oras quem aqui não votou no aéçio contra a dilma???? Eu gosto de estratégia, de uma peça ir apoiando a outra, e não gosto quando descubro que certas peças estão jogando pela cor contrária, na trairagem, isso não se faz, sempre relutei muito em entender que a melhor jogada é virar esse tabuleiro todo pelos ares, talvez seja hora de se pensar assim… digo eu e todos os paulistas, mas que fique claro defender SP é diferente de defender tucanos temos cá nossas instituições, bem ou mal, são bem menos piores que no rsto do país e sobrevivemos a 13 anos de sabotagem petista, até por isso te confundiam, fizeram tudo pra massacrar o capitalismo paulista, não sei se fosse outro aprtido não faziam até pior, veja o Radad a merda que ele transformou a cidade de SP, e o doria não desfez nem um milesimo disto, conforme prometido, as ruas ainda estão cheias de ciclofaixas inuteis, e faixas de onibus em horario ermo, de radar, de multa, de taxa, de empresa estatal muncipal até pra feira da esquina sem falar na mafia do onibus e tantas outras coisas erradas.

      11+
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      • socrates 27 de novembro de 2017 at 12:41

        Lucas, creio que o psdb esta para socialdemocracia escandinava como o pt esta para os trabalhadores/trabalhistas: ocupam espaco antes que alguem realmente de boa ocupe. O aecio, doria, pirillo, ou qualquer outro tucano defende uma reforma tributaria de verdade, taxando a renda e deixando impostos e servicos sem ou quase sem impostos? Como podem se dizer socialdemocratas se agem justamente de forma contraria? Sao tao farsantes quanto os tutores do norte, que foram “surpreendidos” pela “vitoria” do topetudo

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    • tfox 22 de novembro de 2017 at 19:21

      Confesso que sempre votei no PSDB, até mesmo porque nunca temos opções melhores. Mas a sua repulsa ao PSDB por já ter tido contato me faz pensar como o nosso sistema politico é podre, acredito que se formos a fundo em qualquer partido também teremos repulsa. O Dr Rey é uma piada pronta, o pouco que eu vi dele parece que acha que todos moram em mansões e que todos os problemas se resolvem “facilmente”, este cara seria um desastre total.

      Já em relação o Bolsonaro eu estou revendo os meus conceitos e com certeza poderá uma opção de voto em 2018.

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      • to bolhado 22 de novembro de 2017 at 19:51

        a realidade é que desde 94 só havia duas opções possíveis: pt x psdb. Qquer coisa fora disso seria mais ou menos dizer que nos EUA o candidato independente tem alguma chance. Essa eleição de 2018 será a primeira em nível nacional que terá algo diferente. Política não é o campo da opção melhor, é o campo da menos ruim. Todo mundo entende isso na eleição para síndico, mas quando amplia o campo fica mais difícil entender.

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        • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 20:18

          Discordo. Sempre teve outras opções…é que nosso povo sempre se pautou por debates da Globo, e eis um motivos pelos quais a nossa política é uma grande palhaçada.

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      • Lucas 22 de novembro de 2017 at 20:07

        todos os presidentes da aleRJ desde 1995 pra cá estão presos
        todos os governadores eleitos do RJ desde 1998 pra cá estão presos

        aí eu olho os tucanos de SP, passados 13 anos de PT com a PF, STF , PGR e tudo mais na mão, e pergunto ao pessoal do blog???

        Não prenderam ainda porquê???
        respostas possíveis:
        —– pq são tão bandidos que nem a PF dá conta
        —– pq não há razão (ainda) para prisão
        —– pq são aliados do governo seja PT seja PMDB sempre em cima do muro, vão escapando

        alguma outra???

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        • MauricioSP 23 de novembro de 2017 at 12:59

          Em uma cidadezinha qualquer de SP, o dono de um hotel de campo, em uma rua de terra. Falou com a prefeitura pra asfaltar, até com o prefeito, mostrou como os hotéis de campo da região atraem turistas e receitas pra cidade. O prefeito disse que ia se esforçar para resolver o problema.

          Dias depois liga um assessor do prefeito, marcando reunião. Quer duzentos mil para asfaltar a rua. O dono do hotel que se vire e fale com os donos dos outros hotéis para juntar a grana. Em espécie.

          Dificilmente dá pra provar que o dinheiro vai mesmo pro prefeito. Como diz o novo diretor da PF, mesmo se grampear a mala talvez uma mala só não seja suficiente. Mas na corrupção as coisas são assim, mais escondidas.

          Ao meu ver, por inexperiência, ambição ou burrice, o PT não conseguiu fazer as maracutaias sem deixar rastro e com isso foi preso. (exemplo mensalinho tucano e mensalão do PT). Enfim, não vejo inocentes na política, só bandidos mais e menos competentes. ACM nunca foi julgado nem condenado, passou a vida na política e quando morreu deixou uma herança de um bilhão…

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          • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 18:39

            Acho que a questão de terem pegado o PT não foi pela inexperiência, mas sim por causa do TAMANHO do roubo.

            Os empreiteiros estavam avisando que a coisa estava muito grande, que iria explodir

            E, na minha opinião, o maior prejuizo não foi o dinheiro desviado, mas sim o dinheiro que foi mal empregado em megaprojetos deficitários que foram criados para ter da onde tirar os 2-3%

            Só no COMPERJ o TCU falou que deu um prejuizo de 12,5 bilhões

            2+
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            • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 19:23

              quem tá na vida profissional há algum tempo, seja na iniciativa privada ou pública, sabe que o pt sempre foi mais ganancioso / aumentava o tamanho do roubo. Isso não foi novidade com o Lula…

              1+
    • socrates 23 de novembro de 2017 at 16:56

      Realmente. Nao acredito que em paises nao bananenses os partidos ditos social democratas defendam baixaa aliquotas de ir e alta carga tributaria nos produtos. O Doria ou Alckmin ja tocaram no assunto? O pior de tudo é que o outro partido social democrata tem como lider o Kassab….chupa essa manga.”Imposto é roubo”

      3+
  • Money_Addicted 22 de novembro de 2017 at 18:41

    Help

    Eu mudei tem um pouco mais de um ano, qdo assinei o contrato aceitei uma clausula q dizia q apos 12 meses a multa por encerrar o contrato se renovaria para mais 12 meses, ou seja, estou a 14 meses la se eu sair agora pagarei multa.

    Minha duvida eh, qdo completou 12 meses eu falei com a imob q estava pensando em sair e que queria alterar essa clausula, MAS como nao tinha mto ctz se iria sair nao fui atras para colocar isso no papel.

    O q fiz foi mandar um email documentando o q foi conversado e dpois d uma semana como nao tive resposta mandei um outro email dizendo q como nao obtive resposta eu considerava q estava OK essa alteracao.

    O q vcs acham, caso eu decida sair consigo sair sem multa ou esses emails nao tem valor nenhum?

    Valeu

    6+
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    • andrezinho 22 de novembro de 2017 at 18:54

      Não entendi muito bem, mas se a imobiliária não concordou com a exclusão da cláusula, ela permanece como pactuada. O simples fato de a imobiliária ficar silente quanto ao seu email de alteração da cláusula não significa que eles tenham concordado.

      6+
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      • Money_Addicted 22 de novembro de 2017 at 20:10

        Eles concordaram verbalmente….mas como nosso amigo falou abaixo eu tambem acho meio dificil sair antes dos 24 sem multa, vamos ver

        2+
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    • Manoel Joaquim 22 de novembro de 2017 at 19:28

      Acho difícil você sair antes de 24 meses sem pagar a multa.

      3+
  • Lucas 22 de novembro de 2017 at 19:42

    Igor N

    Vi essa matéria ri sozinho ,o cliente tem sempre razão kkkk.
    Achei bem legal a explicação desse cara sobre crypto https://youtu.be/l6Obc_cJba4

    1+

    parei no 1:57
    o teto do valor do bitcoin é todo o dinheiro no mundo…
    errado
    não, não é,
    Mesmo que fosse não seria possível saber com exatidaão qual é todo o dinheiro do mundo, é quenem contar barata no lixão, como vc vai saber se já contou, aquela pretinha lá, se contou todas aquelas escondidas embaixo do bidet roxo, só se mandar todas elas ficarem paradas, quem se habilita???

    ai fui ver quem começou falando essa besteira
    olha o susto
    ele é o CEO fundador do bitcoin cash

    ou seja nem os proprios nerds que inventaram essa bruxaria eles sabem exatamente o tamanho do que fizeram…
    criaram um monstro que vai superar o criador
    parece ficção cientifica, o mundo é muito louco mesmo, não tenho culpa, apenas assisto.

    16+
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    • DouglasteR 22 de novembro de 2017 at 20:29

      Como toda tecnologia, o potencial é incalculável, sendo apenas a imaginação, seu limite.

      11+
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    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 20:30

      Não existe CEO…nem o “criador” ele é…rs
      O fork da Bitcoin para o Bitcoin cash foi para facilitar algo que o Bitcoin não permite com facilidade, que é justamente a principal função de uma moeda : facilitar transações financeiro, e de uma maneira rápida, competindo com Visa, Mastercad, Paypal e etc.
      Eu confesso que não vi motivo para trocar minhas BTC para Bitcoin Cash, porque já tinhamos isso antes do fork : Dash, Monero e Ether.
      Mas sigo acompanhando o movimento…

      17+
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      • Igor N 23 de novembro de 2017 at 00:43

        Realmente não compro nem comprarei o bch mesmo assim manterei os que me foram dado na garfada so por precaução,o btg farei o mesmo quando chegar.
        Se vc puder passar algums altcoins que vc fez aporte por favor afinal muitos aqui como eu somos simples alunos tentando absorver um pouquinho de conhecimento dessas mente bem a frente do nosso tempo que postam aqui,se não fosse pelo blog até agora estava pensando que crypto era invensão para cobrarem mais pelas placas de video :).

        7+
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    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de novembro de 2017 at 20:38

      Mas eu concordo, ninguém sabe o tamanho da revolução e onde isso vai parar. Nem os nerds da discussão inicial.

      E pensar que uma revolução dessas veio de um blog, onde o pessoal discutia o “Occupy Walllstreet” , onde o pessoal discutia, logo após a quebra imobiliária vide a crise do Subprime 2008, em como nunca mais estar nas mãos dos bancos centrais e de agências como Fitch, Standard & Poor e Moodys…

      Nunca subestime fakes discutindo economia e finanças num blog…rs

      30+
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      • Antigo 22 de novembro de 2017 at 23:10

        É nóis.
        Partiu criar o Bolha Coin.

        19+
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    • Igor N 23 de novembro de 2017 at 00:27

      Realmente esse biticoin cash é gorpee moeda descentralizada com ceo lol ,mesmo assim gostei da cara da repórter clueless sobre o assunto com as velhas perguntinhas clichês tipo bitxoin é para lavagem de dinheiro ,ranson etc.
      Se for assim o dólar é usado para comprar drogas no mundo todo e ninguém usa o mesmo argumento.

      9+
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  • Alemon Fritz 22 de novembro de 2017 at 20:33

    Ouro,
    o ouro está em 1260 e a previsão é alcançar suporte de 1320..
    bitcoin e ouro:
    Dragon card e Glint
    “The new gold and bitcoin bankcards that enable you to spend entirely without cash”
    “The growth of crypto-currencies like bitcoin is telling you there is unease about the way in which money is being issued by central banks. You cannot debauch gold,” he said.

    http://www.telegraph.co.uk/personal-banking/credit-cards/new-gold-bitcoin-bankcards-enable-spend-entirely-without-cash/

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  • Alemon Fritz 22 de novembro de 2017 at 20:43

    cartão Dragon e glint para usar ouro

    2+
  • Overnight 22 de novembro de 2017 at 20:52

    Pessoal, saudações!

    Acompanho o blog há quase um ano, e posso dizer tranquilamente que isso aqui mudou minha vida. Muito obrigado a todos vocês.

    Quero falar um pouco sobre Porto Alegre. Tenho achado difícil no cenário daqui encontrar essa relação de 0,5% entre valor de venda e aluguel. Até porque qual valor devemos considerar, o valor do preço médio dos anúncios de venda, ou um valor mais coerente? Os preços de venda ainda estão estratosféricos, mesmo com quedas, como já foi muito bem documentado aqui pelo fanfarraum.

    De um modo geral, o aluguel aqui ainda é muito caro. Eu chuto que estou pagando uns 0,7% do que seria um valor razoável de venda. Ainda assim, está um fio de cabelo abaixo dos valores anunciados para outros apartamentos que estava considerando alugar, em bairro de mesmo padrão ou até ligeiramente pior.

    Uma coisa interessante que notei: nos três meses em que fiquei pesquisando apartamentos (Dez/16 a Mar/17) vi muitos sendo anunciados para venda com tudo dentro, a impressão que tenho é que muita gente foi embora daqui. Alguns pra outros Estados (SC a maioria?), outros pra fora do país. Algumas histórias eu pude confirmar. A cidade ficou nitidamente mais insegura desde 2015, mesmo em bairros classe média/média alta que ficam longe de áreas de maior tensão social. O Rio Grande do Sul é um Estado em franca decadência, mas a percepção da derrocada talvez demore a ser percebida a olhos vistos. Porto Alegre é um cidade compacta, então rapidamente se está em áreas nobres, bem arborizadas, com gente morando muito bem, obrigado. Com carrões, aquela coisa. Então parece estar tudo bem. Mas abundam as placas de “vende-se” como nunca antes na história deste país (rsrssrsrs).

    Quanto à fase atual da bolha: em conversa com um economista, ele me disse que os cenários econômicos do centro do país costumam reverberar aqui com atraso, mas chegam.

    23+
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    • Cesar_DF 22 de novembro de 2017 at 21:12

      RS e RJ são os dois únicos estados onde se gasta mais com os aposentados e pensionistas do que com os funcionários da ativa

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      • Overnight 22 de novembro de 2017 at 21:44

        Mas não creio que seja esse o cerne da crise, Cesar. Há dezenas de bilhões em isenções fiscais e dívidas com o fisco que seguem intocadas. Aliás, não é mera coincidência que RS e RJ tenham ambos governadores do pmdb, estes estados estão sendo o grande “laboratório de crise” do nosso querido Vamp (et caterva). Uma crise forçada para entregar o ouro em privatizações.

        17+
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        • Libertario 23 de novembro de 2017 at 00:26

          Você acha que privatização é algo ruim ?

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          • Overnight 23 de novembro de 2017 at 12:48

            Não acho que exista uma resposta pronta para isso. Em alguns casos pode ser mesmo uma boa ideia. Na maioria das vezes, só a ideia é boa, na prática a única coisa que muda é o endereço dos estelionatários.

            Neste caso específico do Rio Grande do Sul, está acontecendo algo além das privatizações. Os caras estão detonando setores do serviço público que agregavam conhecimento científico para o Estado, o que resultava em maior economicidade e menor impacto ambiental na hora de executar projetos. Acontece que a administração vai continuar precisando contratar esses serviços, só que na iniciativa privada, por intermédio de consultorias, e pagando mais caro.

            Mas não era pra economizar grana porque tem crise?

            Após a lava-jato, vai ser mais difícil lavar dinheiro e pagar propina com tijolos. Consultorias são o novo brick in the wall.

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            • Libertario 23 de novembro de 2017 at 14:35

              Não consigo enxergar economia em manter órgãos públicos. Ainda mais no Brasil onde existe a estabilidade para FP e esses órgãos passam a viram cabides de empregos de Ccs.
              Departamentos que servem para planejamentos centrais me remetem a URSS.
              Eu já enxergo que o estado chegou aonde chegou justamente por esse pensamento, mas meu Nick entrega a minha ideologia.
              Por curiosidade: Você tem relação com funcionalismo público?

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              • Overnight 23 de novembro de 2017 at 17:22

                Tenho relação com pessoas dos mais diferentes backgrounds, não quis tratar como uma questão pessoal minha. Procuro conversar com pessoas variadas, sempre se aprende alguma coisa nova. E se escuta cada história, ainda mais vivendo em uma capital provinciana, chega a ser engraçado.

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    • Libertario 23 de novembro de 2017 at 00:28

      Qual zona/bairro você está pesquisando?
      Poderia passar alguns exemplos de aluguéis acima de 0,5%?

      10+
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      • CA 23 de novembro de 2017 at 06:42

        Libertário,

        Observe o trecho do comentário:

        “Eu chuto que estou pagando uns 0,7% do que seria um valor razoável de venda.”

        Primeiro é um chute do percentual em cima do que ele acha que seria o valor razoável, ou seja, não tem NENHUMA relação com os preços de vendas anunciados e nem sequer com os praticados.

        Aqui, claramente ele não entendeu o conceito: o preço de aluguel abaixo de 0,40% em relação ao preço de venda anunciado ou praticado, se refere aos anúncios e vendas ATUAIS E REAIS e não aqueles considerados “razoáveis”.

        Sobre aqueles que seriam os preços razoáveis o natural seria que o aluguel fosse realmente no mínimo 0,70% ao mês e de preferência acima de 1% ao mês, para que, se considerando uma SELIC “BAIXA”, na ordem de 7% ao ano e também levando em conta uma normalidade quanto à oferta e procura / vacância, os impostos sobre o aluguel e por fim uma valorização do preço do imóvel pela inflação ao longo do tempo, ainda assim o negócio pudesse ser minimamente razoável para o proprietário e para o inquilino, gerando equilíbrio no mercado, situação esta que na prática nunca existiu no Brasil neste formato, o máximo que tivemos era um imóvel por 1/3 do preço ATUAL que com 0,7% a 1% ao mês de aluguel e valorização do preço de venda pela inflação e idem para o preço do aluguel anualmente, permitia um equilíbrio entre oferta e procura, mas onde mesmo assim, em função dos juros muito elevados no país, em termos de custo de oportunidade, sempre representava uma opção pior de rendimentos para o proprietário, é esta situação que tivemos por décadas antes de nossa bolha imobiliária.

        Hoje o proprietário recebe bruto menos de 0,40% do preço de venda REALIZADO / NEGOCIADO e menos de 0,25% do preço de venda ANUNCIADO, o que significa na prática, que seu rendimento líquido mensal, calculado anualizando-se os recebimentos para depois dividir por 12 e considerando a elevada e anormal vacância causada pela bolha e mais os elevados impostos, é de algo em torno de 0,25% do preço de venda REALIZADO e em torno de 0,15% do preço ANUNCIADO, sendo que anualmente os contratos de aluguel, em sua imensa maioria, não estão tendo reajustes, ou no caso de saída do inquilino, estão tendo o preço reduzido, sem contar aqueles com alto valor de condomínio onde proprietário não recebe quase nada a titulo de aluguel. Pior: se considerarmos os preços de venda em queda, o prejuízo para o proprietário em termos de custo de oportunidade por não ter vendido o imóvel antes do preço cair, independente de quando e por qual preço ele comprou, é ainda maior.

        Estamos falando de rendimentos PÍFIOS, de menos da metade do que rende uma poupança, com a certeza que passarão a render muito menos e ainda, com riscos elevados de alta vacância com despesas e sem receitas para os proprietários, uma situação de anomalia completamente insustentável no longo prazo, uma das aberrações de nossa bolha que costuma ocorrer em todas as bolhas imobiliárias ao redor do MUNDO…

        15+
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        • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 18:50

          CA

          Só dará para saber daqui uns 20-30 anos, mas acho que já chegamos no ponto de inflexão da valorização “NATURAL” dos imóveis.

          Um imóvel sempre valorizou com o passar do tempo, devido a ser um recurso escasso, enquanto a demanda era sempre crescente devido ao crescimento vegetativo da população.

          A população brasileira só irá atingir seu ponto de inflexão daqui uns 20 anos mas, considerando que:
          – hoje existem cerca de 12 milhões de imóveis vazios,
          – vários imóveis comerciais irão ser convertidos em residenciais
          – estima-se que a população irá crescer até cerca de 225-230 milhões
          – os milenials não querem deixar a casa dos pais

          Pelo que vejo, já chegamos no ponto onde existe uma oferta maior que a demanda, e daqui para frente será sempre assim

          Para corroborar com isso a Irlanda demoliu imóveis para reduzir a oferta e encurtar seu tempo de DESPAIR, enquanto o Japão não fez isso e caiu mais de 50% em 25 anos, sendo que hoje existe uma vacância de 35%.

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      • Overnight 23 de novembro de 2017 at 13:13

        Bairros, basicamente: Petrópolis, Rio Branco, Bom Fim, Mont Serrat, Auxiliadora.

        Um exemplo concreto: prédio em que moro, antigo, sem elevador, apartamento com a mesma planta que o meu, vaga de garagem, mas com orientação solar pior. Cozinha e banheiro dignos de tombamento pelo IPHAN. Apê precisaria de reformas hidráulica e elétrica completas se estiver como veio ao mundo.

        Ficou vacante há uns meses, foram colados os cartazes de aluga e vende e resolvi consultar o preço. Imobiliária disse que o aluguel que o último inquilino pagava era de R$ 1600 (pode ser mentira, lógico). Preço de venda: “Estava R$ 415k, mas agora em novembro tem uma promoção e baixou para R$ 365k”.

        Estou operando no feeling, mas acho que esse aluguel não poderia passar de R$ 1200, e um valor de venda bom para ambas as partes seria o de 185k. Estaríamos em 0,65% neste caso.

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        • Porto-alegrense 23 de novembro de 2017 at 13:19

          Realmente a região central de Porto Alegre (Centro, Cidade Baixa, Bom Fim, Praia de Belas, Independencia) está com preços de venda e aluguel um pouco elevados. Tem que pesquisar bastante para achar um bom negócio. Bairros mais afastados na Zona Norte estão com preços abaixo da média.

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        • Libertario 23 de novembro de 2017 at 14:55

          É que você tem uma visão curiosa sobre o tema.

          Você acha o aluguel caro comparado com o preço que você acredita seja o ideal para venda.

          Ou seja mistura a realidade (aluguel) x suposição (venda)

          Deverias comparar os valores anunciados de aluguel x venda para ver como o aluguel é barato.

          Agora se queres divagar que o aluguel no Brasil é caro comparado com outros países de melhor qualidade de vida, iniciariamos outra conversa.

          9+
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          • Overnight 23 de novembro de 2017 at 17:17

            Na verdade, acho que concordamos.

            A análise desenvolvida pelo CA foi impecável, era àquilo que eu tentava me referir inicialmente.

            Peguei o exemplo de POA pra comparar com o resto do país. Gaúcho médio raiz patrimonialista reloaded gosta de terra, de estância… Isso transferiu pros tijolos ao longo das décadas. É difícil pros caras aceitar que tem baixar o preço pra fazer negócio. Tem apê que segue encalhado, anunciado pra aluguel há 11 meses. Valor nominal alto, condo de R$ 700, em pleno Centro Histórico…

            Mas comparar com outros países seria outro debate, certamente.

            6+
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  • indiobolhista 22 de novembro de 2017 at 21:37

    https://www.zukerman.com.br/casa-condominio-dos-lagos-joinvile-sc-12250-114751
    Maior Lance: R$ 0,00
    1º Leilão: R$ 1.749.000,0028/11/2017 às 10h40
    2º Leilão: R$ 2.623.110,8629/11/2017 às 10h40
    Restando
    05 dia(s), 13 h – 04 m – 15 s

    Incremento mínimo R$ 10.000,00
    error de digitaçao? estao experimentando uma nova estrategia, comprar no primeiro lance, que o segundo será pior …. será que as vezes tambem colocam um zero demais nós preços …..

    10+
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    • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 19:06

      Não é erro de digitação é o MOTUMBO e seu irmão JEBANO fazendo uma DPA no ex-proprietário

      Em 2010 foi feito um empréstimo de 650K com juros de 26,67% ao ano e este imóvel foi dado como garantia
      Em 2014 o cara que fez o empréstimo e não pagou, entrou com uma ação para evitar que o imóvel fosse leiloado
      Só agora em outubro de 2017 o banco conseguiu derrubar esta “indisponibilidade de bem”
      Por lei, na primeira praça o imóvel é leiloado pelo valor de avaliação e na segunda praça pelo valor da dívida.
      Até 2 meses atrás, o prejuizo ficaria para o banco, agora, a diferença entre a dívida e o valor arrematado vai para o rabo do ex-propriotário

      https://files.zukerman.com.br/I13776lote001matricula.pdf

      Art. 27. Uma vez consolidada a propriedade em seu nome, o fiduciário, no prazo de trinta dias, contados da data do registro de que trata o § 7º do artigo anterior, promoverá público leilão para a alienação do imóvel.
      § 1o Se no primeiro leilão público o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, estipulado na forma do inciso VI e do parágrafo único do art. 24 desta Lei, será realizado o segundo leilão nos quinze dias seguintes. (Redação dada pela Lei nº 13.465, de 2017)
      § 2º No segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais.

      http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L9514.htm

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  • indiobolhista 22 de novembro de 2017 at 23:45

    caso da vida real, acabo de achar uma pechincha dum terreno de quase 10 mil metros cuadrados dentro da cidade de Blumenau, por pouco preço , com mais de 200 metros de frente para uma rua asfaltada, o preço colocaram antes dessa rua ser pavimentada tipo mato, ligo para corva e quando explico que desejo olhar a propiedade e quando ela confere o tamanho percebe que a rua foi pavimentada me disse que esta muito raro pelo barato que esta …. entao com quem vou falar se os donos nao tem coragem de falar com os possiveis clientes. Corvos de merda, quando vendem caro acham justo, e se o dono quer cobrar barato os filhos da puta se ofendem … eu nem ofereci, entao sao esses filhos da puta lutando para os preços nao cair.

    15+
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    • From_The_Tower 23 de novembro de 2017 at 09:41

      mas está anunciado no site da imobiliária?
      apenas em uma ?

      5+
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      • Lucas 23 de novembro de 2017 at 12:46

        vida real é achar anuncio na net?

        2+
        • indiobolhista 23 de novembro de 2017 at 14:38

          caso da vida real é encontrar un anuncio en tu cerebro reconchadetumadre me llegas al pincho cagon de mierda, que te den cagonazo de mierda, si no tienes detalles que chucha hablas cagón pobre diablo ,

          1+
  • indiobolhista 22 de novembro de 2017 at 23:47

    o preço é 350 mil reais por 10 mil metros dentro da cidade, com grande futuro segum eu …., sao 35 reais o metro cuadrado … alguem acha terreno assim dentro duma cidade, me avisse para analizar e talves comprar, ficaria obrigado

    9+
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    • From_The_Tower 23 de novembro de 2017 at 09:44

      como vc sabe se é uma pechincha ?
      e se a guia amarela demonstrar que só é possível aproveitar 350 metros?
      tem que analisar todos os detalhes
      e vai que esqueceram de por um ZERO
      kkkk

      8+
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      • indiobolhista 23 de novembro de 2017 at 14:39

        tenias razon cerebro de mosca, la linea amarilla pasa por tu concha , from the mierda …. cagon reconchadetumadre, vete a la puta que te parió, baboson pobre diablo

        1+
  • Dr. Estranho 23 de novembro de 2017 at 07:47

    Sabemos que o retorno do aluguel é baixo face aos custos de manutenção do imóvel e rentabilidade do mercado financeiro. Entretanto, trabalhamos com percentuais em bolhudos. Exemplo: imóvel de 500k alugado por 2k. Perda considerável. Mas sabemos que o bolhudo de 500k muito mal chega a 200k(preço real). Então, sob essa ótima o aluguel seria um excelente negócio. Resta saber se o investiotário pagou 500 ou 200k pelo bolhudão. Esse seria o parâmetro para encontramos as sardinhas e/ou perdedores.

    14+
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    • CA 23 de novembro de 2017 at 07:58

      Dr. Estranho,

      Complemento com 3 pontos para reflexão:

      1) Sob o ponto de vista de custo de oportunidade, considerando-se o preço atual hipotético de R$ 500 K, se vender hoje por este preço, é muito mais negócio aplicar na poupança e a pessoa receberá rendimento muito maior do que os R$ 2 K BRUTOS do aluguel e ainda sujeito a imposto elevado e alta vacância. Se vender por R$ 400 K, que é o mínimo para conseguir vender, ainda vale muito mais a pena vender agora e vai receber muito mais na poupança do que no aluguel, comparando valores líquidos de impostos e vacância. Considerar que no médio prazo, ou no máximo no longo prazo, o preço do imóvel estará consolidado e escancarado em R$ 200 K, daí o prejuízo será de R$ 300 K sobre o marco zero e mais toda a rentabilidade maior que o aluguel recebido ao longo do período que a pessoa deixou de receber. Nesta análise, fica claro que, independente de quando a pessoa comprou e que preço pagou, é um PÉSSIMO NEGÓCIO, sob a ótica do custo de oportunidade que é a melhor forma de se comprar investimentos, ela insistir em manter o imóvel alugado;

      2) O preço de aluguel está completamente descolado dos fundamentos também, ou seja, o preço do aluguel ainda deverá cair muito para voltar à normalidade, principalmente considerando-se que a bolha gerou uma SUPER-OFERTA de imóveis para alugar que estão vazios, um patamar RECORDE de vacância e ainda, que mesmo a renda real da população (abatida inflação) tem tendência de queda. Isto significa que no seu exemplo hipotético, os R$ 2 mil deverão cair para R$ 1,5 mil ou menos no médio / longo prazo e aí, o PÉSSIMO NEGÓCIO que é ter um imóvel para alugar, conforme demonstrado no item 1 acima, se torna ainda pior;

      3) Não tivemos NENHUMA mudança estrutural para garantir que a SELIC atual se mantenha sustentável em patamar “baixo” (uma das maiores do mundo, baixo só para o histórico do Brasil). Em contra-partida, temos INÚMERAS ameaças internas e externas que indicam que esta SELIC tem tendência de voltar a subir, o que significa que o PÉSSIMO NEGÓCIO de comprar imóvel para alugar que simulei no item 1 acima, ficara ainda PIOR quando combinado com este fator e o item 2 logo acima.

      Como sempre, acima foram apenas amostras. Tem MUITOS outros motivos pelos quais podemos ter a certeza que comprar imóvel para alugar continuará sendo uma das PIORES opções de investimento neste e nos PRÓXIMOS ANOS…

      22+
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      • Lucas 23 de novembro de 2017 at 12:39

        complementando

        … toda questão se resume no preço, nenhum crédito seria podre se o preço fosse condizente com a renda, com a rentabilidade, com a qualidade do produto em si, que são os critérios de bolha, ou seja, preço acima do valor dado pelos fundamentos…

        se a pessoa que tem 2k de aluguel hoje e pagou 200k a 10 anos, na verdade ela perdeu uma ótima janela de oportunidade de vender no auge da bolha a 500k, investir no PMJ e ter hoje 1kk ou 5x em dinheiro o mesmo imovel que ela pode até recomprar 5 deles e por pra alugar auferindo 5x 2k de aluguel que daria até 10k ou 1% de rentabilidade bruta, que daria uns 0,75% liquidos condizentes com o retorno desses bancos pequenos que pagam acima do CDI.

        Só que eu concordo com o CA 2k de aluguel pra imovel aniunciado por 500k no fingezap esta muito caro o aluguel, ainda tem o que cair no aluguel, seja via quedas zero qualquer coisa do proprio fingezap, seja via inflação ainda mais com SELIC REAL RECORDE

        7+
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    • Melekento 23 de novembro de 2017 at 10:41

      Se pagou R$200.000,00 e esta alugando a R$2mil – nao e tao ruim o negocio. 10% ao ano, mesmo por que, e bom ter alguns imoveis alugados.
      Agora se pagou R$500.000,00 concordo com o CA., ta ruim pra burro.
      Abs!

      7+
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      • Libertario 23 de novembro de 2017 at 11:12

        Eu não acho bom ter alguns imoveis alugados, pois pensar assim significa que preciso ter alguns imoveis, e ter alguns imoveis é um péssimo negócio por N fatores ja debatidos.
        Seja pelo retorno do valor investido, vacancia, depreciação, sem perspectiva de aumento populacional, etc, etc, etc.

        8+
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        • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 14:02

          depende da maneira de pensar. Eu queria ter vários imóveis alugados. Porque significaria que mesmo tendo uma rentabilidade ruim eu teria um bom patrimônio. Aí poderia vender a maioria e fazer uma distribuição de patrimônio melhor. Agora, se eu tivesse 5 milhões de patrimônio para investir, eu não compraria imóveis para alugar. Possivelmente nenhum.

          7+
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          • Libertario 23 de novembro de 2017 at 14:37

            Investimento com lucratividade ruim para mim não é patrimonio, é passivo.

            3+
            • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 15:13

              hum, acho que aqui você exagerou…vamos supor que você tenha x kilos de ouro, e num ano o rendimento foi ruim, talvez até tenha caído de valor…não é patrimônio?! ou um TD que num mês teve variação negativa, não é patrimônio? acho que você misturou conceitos…

              7+
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              • Libertario 23 de novembro de 2017 at 15:25

                Mercado imobiliário já sangra desde 2012 e vai sangrar sabe se lá até quando.
                Você acredita em recuperação deste mercado ainda?
                Para quando você estima?

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                • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 15:29

                  de novo, acho que você tá misturando conceitos. Qual a relação com um investimento sangrar / sofrer e não ser patrimônio? Se o cara tinha um apto que valia 1 milhão em 2012 e hoje vale 500, o cara perdeu dinheiro nesse tempo. Isso significa dizer que ele não tem um patrimônio de 500 mil (imaginando que ele não tenha mais nada)? Cuidado. Na ânsia de provar um ponto se faz confusão com conceitos / idéias, alguns aqui acabam fazendo isso, não caia nessa…

                  8+
                • Libertario 23 de novembro de 2017 at 15:30

                  pela lógica poderia considerar o carro um investimento também, já que é patrimônio?
                  Ou é um passivo?

                  6+
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                  • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 15:36

                    é patrimônio, não é investimento. Foi você que atestou o inverso: investimento que não dá retorno não seria patrimônio, o que é obviamente falso. Investimento que não dá retorno não é investimento. Com isso eu concordo, mas isso é só uma tautologia.

                    8+
                    • Libertario 23 de novembro de 2017 at 15:40

                      Que tipo de patrimônio é esse que corrói o seu dinheiro ao longo de vários anos?
                      Não é um passivo?

                      6+
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                    • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 15:50

                      não, não é passivo. Mas acho que a discussão já foi longe o suficiente! sigamos em frente

                      4+
                  • Intendente 23 de novembro de 2017 at 16:26

                    Veículo é patrimônio. Porém sofre depreciação e gera custo de manutenção.

                    3+
                    • Intendente 23 de novembro de 2017 at 16:29

                      Assim como imóveis. Porém a contabilização desses tende a mudar conforme o mercado.

                      Valorizando ou não, ao longo do tempo se faz um ajuste de avaliação patrimonial.

                      Assim como veículos, possui custos de manutenção.

                      5+
      • Brazil mode OFF 23 de novembro de 2017 at 11:34

        Tem custos com reformas etc

        2+
  • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 08:15

    kkkk
    Estoque de imóvel novo cai 21,5% em SP
    Secovi-SP (entidade do setor) e mostra que no mês 19,2 mil unidades lançadas há até três anos ainda não tinham sido vendidas. O estoque é alto, mas em setembro de 2016 eram 24,4 mil.
    a capital paulista teve um total de 2.252 unidades residenciais lançadas em setembro, 4% mais que um ano antes. (portanto estão com 21,4mil unidades (venderam apenas 3mil do estoque em 1 ano) kkkk estoque novo pra…. 7anos…

    9+
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    • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 08:31

      21k novos, chutando 3x mais de usados (63k imóveis) parados…

      5+
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    • From_The_Tower 23 de novembro de 2017 at 09:39

      CONSTRUAM !!!!!
      o céu é o limite !
      cuidado para não bater no DOMO
      😉

      13+
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    • Lucas 23 de novembro de 2017 at 12:12

      relembrando o que o CA ensina, a queda de 20% está errada porque não considera a sazonalidade
      sazonalidade é aquele tempero que usa no arroz pros corvos
      comparem por favor o y0y e me digam se deu 20% tbm… e compare com 2y e 3y pra não pegar um dado anormal no fundo do poço e traça uma linha depois me digam a tendencia com 2 pontos (reta) ou 3 pontos (curva) ou 4 curva melhorada, depois me dá o quiquadrado… (duvido que esteja caindo)
      e não esqueçam de verificar se Não houve alteração metodologica no calculo de estoque nesses anos todos (sim houve).

      A culpa não é da estatística, estatístca ou arte ou arma NÂO MATA pessoas, pessoas matam pessoas.

      7+
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    • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 19:15

      Gente

      Se tem mais de 100 mil imóveis vazios numa cidade como Brasília, com seus 3 milhões de habitantes, imaginem então a RMSP, deve estar com quase 1 milhão de imóveis vazios

      No CENSO de 2010 o IBGE identificou 290 mil imóveis residenciais vazios

      O pico dos lançamentos foi entre 2008 e 2010 e o das entregas entre 2011 e 2014, bem depois do CENSO 2010

      https://exame.abril.com.br/brasil/sao-paulo-tem-290-mil-imoveis-sem-moradores-diz-ibge/

      O censo mostrou que São Paulo é o estado com o maior número de domicílios vagos. O número de moradias vazias chega a 1,112 milhão. Já de acordo com o Sinduscon-SP, são 1,127 milhão de famílias sem teto ou sem uma casa adequada. Portanto, na hipótese de que essas casas vagas fossem ocupadas por uma família, só 15 mil moradias precisariam ser construídas para solucionar o déficit habitacional do estado

      http://www.brasil.gov.br/governo/2010/12/numero-de-casas-vazias-supera-deficit-habitacional-do-pais-indica-censo-2010

      6+
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  • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 08:30

    De promoção à redução de preços pela metade, construtoras inovam para vender imóveis

    5mil imóveis em oferta..rj. 85 prédios
    No mês passado, lançou a campanha Test Home, pela qual o interessado pode morar por um ano num apartamento, pagando aluguel, antes de se decidir se quer comprá-lo. Caso feche o negócio, o montante já desembolsado será incorporado ao valor da entrada… kkkkk

    Leia mais: https://oglobo.globo.com/rio/bairros/de-promocao-reducao-de-precos-pela-metade-construtoras-inovam-para-vender-imoveis-22100044

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  • De-boa-na-bolha 23 de novembro de 2017 at 08:54
    • Dr. Estranho 23 de novembro de 2017 at 09:37

      Ao menos o Satã se preocupou de classificar adequadamente os bairros. Já vi muito anúncio de Curicica(ao lado do favelão Cidade de Deus) ser chamado de Barra. Aliás, Curicica, não é Barra da Tijuca, capiche corvos?

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  • Ilusionista 23 de novembro de 2017 at 09:00

    Quando você acha que já viu de tudo, ainda se surpreende com alguém te propondo “endividar-se para investir”, justamente em imóveis, veículos e até em “viagens” (meio que traga fotos para postar nas redes sociais e um monte de parcelinhas de meses ou anos no cartão de crédito).
    Agora virou matéria diária na TV…….certas imagens ilusórias para despertar comportamentos repetitivos da sardinhada com sendo um bom negócio…

    http://noticias.band.uol.com.br/jornaldaband/videos/ultimos-videos/16356074/consumidor-aumenta-procura-por-credito-em-outubro.html

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    • From_The_Tower 23 de novembro de 2017 at 09:38

      mas isso é mais do que esperado
      pessoal limpa o nome e já sai para gastar
      é raro quando a pessoa limpa o nome e busca realmente uma mudança de hábito e ou uma construção de nova mentalidade em relação ao dinheiro

      23+
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      • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 10:04

        Tem gente que vive numa confusão sem tamanho:
        -Toda semana uma amiga da minha funcionaria recebe visita de uma colega. Essa colega está fazendo pós numa facu e era do Paraná – trabalhava no governo educação por 5 anos. Veio de lá e já comprou terreninho em Bombinhas e começou construção!!. Ela recebe bolsa, mas não sabe se receberá em janeiro!!! ( pois para tudo na pós graduação). A casa (2 andares ) em construção foi invadida por craqueiros e é perto do mangue e o pedreiro enrolou. Ela pretende alugar a parte de baixo no futuro pra lojinhas, porque perto tem uma pousada!! …
        (ou seja tudo dela depende de sorte)…

        17+
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        • From_The_Tower 23 de novembro de 2017 at 13:00

          xi…. deve ser lá perto de onde eu tinha casa
          tb teve invasão nos terrenos vizinhos

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        • Lucas 23 de novembro de 2017 at 13:15

          esse CVR me parece a versão tijolo do engraxate de rockfeller
          bolsista investindo em construção?!?!?!?!

          engenheiro_DF hora de pular fora mesmo

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  • BolhaPOA 23 de novembro de 2017 at 09:12

    MauricioSP

    Seja bem vindo!
    Como está o mercado imobiliário em Porto Alegre?
    Porto Alegre parece um pouco com SP, pessoal mais pobre mora longe, nas cidades vizinhas e acha casa de 30 mil (sem documentação) e aluguel de 400.
    Já na capital eu estranhei os imóveis por 400 mil ou mais se a renda é aparentemente bem menor que em sampa. 4 mil é um bom salário em POA ou estou enganado?

    4+

    Cara, POA está complicado.
    Custo de vida altíssimo.
    Salário de 4k é bom comparado a média. Aqui meus conhecidos ganham tudo 2,5k. Porém, 4k te da um padrão de vida de classe média baixa.
    Ou seja, é bom comparado aos outros, mas mesmo assim teu padrão de vida vai ser complicado.

    19+
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    • Dr. Estranho 23 de novembro de 2017 at 10:33

      Onde não está complicado? O Brasil se revelou um país caro. A propaganda ideológica lacrou a ideia que éramos novos ricos. O indivíduo com salário de 1,5k comprava carro de financiado, pois tinha crédito. Com esse rendimento andar ônibus só seria possível se ganhasse vale-transporte. É andar a pé ou de bicicleta. Impossível ter carro. Idêntico comportamento foi direcionado aos imóveis financiados a perder de vista. O cara nem consegue pagar a conta de telefone, mas quer xoxotecas. Apesar de crise ainda está maquiada a percepção de pobreza se avoluma. Meus irmãos me devem dinheiro. Minha mulher me deve dinheiro( do negócio que só dá prejuízo, mas acredita que vai dar certo um dia). Meus amigos só choram miséria e eventualmente me pedem dinheiro. Ultimamente tenho me dado conta que conheço muita gente pendurada em dívidas e no subemprego UBER. Vai piorar. Imaginem pessoas que tem juízo, como os amigos do blog, mandando calote tb. Será Deus nos acuda, porque temos muito crédito e não usamos. Exponenciem esse comportamento e verão a m… que vai dar. E detalhe: se nos tornarmos inadimplentes nada muda, porque continuamos líquidos. Basta tirarmos o dinheiro do banco. Lembrem-se que no Brasil caloteiro tem benefícios, ora fiscais para pessoas jurídicas, ora grandes descontos para pessoas físicas. Isso tudo com tapete vermelho. Só tratam mal quem paga em dia.

      28+
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      • Eng_0101 23 de novembro de 2017 at 10:53

        “Lembrem-se que no Brasil caloteiro tem benefícios, ora fiscais para pessoas jurídicas, ora grandes descontos para pessoas físicas. Isso tudo com tapete vermelho. Só tratam mal quem paga em dia.”

        No fim, esse comportamento prejudica aos bons pagadores, vide aumentos constantes no IPTU.
        Esses benefícios inevitavelmente estão acompanhados de MALEFÍCIOS aos bons pagadores, é assim que os governos agem.

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    • Porto-alegrense 23 de novembro de 2017 at 13:24

      Realmente, Havana Alegre está muito complicada.
      A coisa que mais me assusta é a criminalidade. Duas vezes já ouvi tiros aqui no bairro (um foi um assalto quase em frente de casa, outra foi a polícia que mandou dois pro capiroto umas quadras acima). Ter que viver sempre com essa neurose de olhar para todos os lados, para tentar antever uma situação de risco, realmente não é pra amadores.

      16+
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    • MauricioSP 23 de novembro de 2017 at 14:32

      Se 4k é considerado um salário bom na região, é impossível para quem ganha isso comprar um apto de 400k. Poderia pagar uma parcela de 1k mais condomínio, então daria para financiar 100k nas condições atuais. Dá pra comprar no máximo um apto de uns 130k. Sem dúvida é melhor ficar no aluguel do que comprar um imóvel longe e perder qualidade de vida devido ao trânsito.

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  • Loucodf 23 de novembro de 2017 at 10:07

    Rapaz, o sofisa não aguentou o tranco hein?

    “NOSSA OFERTA DA BLACK FRIDAY FOI PENSADA PRA SER INOVADORA E DIFERENCIADA.
    O EXCESSO DE ACESSOS TEM TRAZIDO PROBLEMAS TÉCNICOS AO NOSSO SITE, POR ISSO, RESOLVEMOS REPENSAR NOSSA CAMPANHA, RETIRÁ-LA DO AR POR ORA E RELANÇÁ-LA COM NOVAS OFERTAS QUE POSSAM ATENDER UMA MAIOR QUANTIDADE DE PESSOAS.
    VOLTAREMOS COM MAIS.”

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    • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 10:51

      tá virando uma confusão as aplicações em bancos.. resgata daqui pra lá, corre pro BlFr, dá erro, corre pro Bitcoin, volta, erros, o cara não, sai do cdb e cai numa fria, corre da poupança.. …kkk

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      • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 10:53

        o cara não lê a lãmina das taxas nem prazos, aplica em fundos de fundos… e se ferra.

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  • Tagore 23 de novembro de 2017 at 10:20

    A Bolha de tudo

    ‘Mundo artificial e insustentável’

    Todos sabemos o que aconteceu pouco tempo depois com os mercados. “Quase houve uma implosão”, diz Marcelo López. “Estamos em um novo período de bolha, nos moldes do termo cunhado por Grant Williams: a bolha de tudo! Estamos em um mundo financeiro artificial, criado por bancos centrais no mundo inteiro para dar a sensação de crescimento.” “A situação é insustentável e vamos ter os mesmos problemas de 2008, só que em escala maior, já que a situação está agravada por anos de juros baixos e maior alavancagem do sistema”, completa.

    Bolha também vai soprar no Brasil

    Quando essa bolha estourar, vamos ter saudades de 2008, prevê o gestor financeiro Marcelo López, da L2 Capital Partners. Para ele, o ar da bolha também deve soprar no Brasil. “Quando essa bolha estourar, é muito provável uma desvalorização do real e queda na Bovespa”, avalia. Na opinião dele, o investidor daqui deve ter alguma proteção, como ouro ou dólar. “Investidores brasileiros estão correndo agora para a renda variável, para tentar obter os mesmos ganhos que obtiveram no ano passado com a renda fixa, sem levar em conta que os riscos são muito maiores.”

    http://www.clipping.abinee.org.br/publique/cgi/cgilua.exe/sys/start.htm?infoid=238692&sid=100

    14+
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    • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 10:32

      falei mais pra cima sobre cartões de credito com ouro, por causa dos BCs..

      8+
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    • Lucas 23 de novembro de 2017 at 12:28

      bobagem, os nerds criaram bilhões de dinheiros virtuais pelo mundo de 2008 pra cá e nada aconteceu, nem, na média, vai.

      9+
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    • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 19:20

      USA, Europa e Japão imprimiram 15 trilhões de dolares desde 2008 e os entregou para “investidores”
      As ações na Bolsa de Valores de New York dobraram de valor neste período, mas os dividendos pagos continuam os mesmos de 2008
      Não tenho dúvida nenhuma que uma hora isto irá dar merda

      15+
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  • Melekento 23 de novembro de 2017 at 10:29

    Corram pras carvernas!
    Se ficar o bicho pega, se correr a bolha de come.
    Tamo fud…

    9+
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  • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 10:44

    Geração Mimimi vivendo com a mamamãe

    Number Of Millennials Living At Home With Mom Continues To Surge:
    the outlook for millennials continues to inexplicably deteriorate with 20% of 26-34 year olds currently living at home with mom versus only 17% back in 2012. ( o desemprego nos EUA não caiu, simplesmente nem é mais contado pelo tempo de demora).

    Millennials are the largest living generation by population size (79.8 million in 2016), but they trail Baby Boomers and Generation X when it comes to the number of households they head. Many Millennials still live under their parents’ roof or are in a college dorm or some other shared living situation. !!
    As of 2016, Millennials (ages 18 to 35 in 2016) headed only 28 million households, many fewer than were headed by Generation X
    zero hedge

    8+
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    • Manoel Joaquim 23 de novembro de 2017 at 10:50

      O engraçado é ver as patricinhas se explicando do porquê moram com o papai:

      “Ah, não gosto de morar sozinha. Preciso ter alguém pra conversar.” hahaha… certo!

      Brincar de casinha é caro…

      28+
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      • Rico 23 de novembro de 2017 at 12:10

        Pois é não temos tecnologia hoje, se existissem WhatsApp, Skype, Hangouts pelo menos seria menos solitário.

        11+
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    • andrezinho 23 de novembro de 2017 at 18:39

      Tenho pra lá de 30 e moro com meus pais ainda. Mas porque sou falido e não tenho como me manter sozinho. Por isso, aliás, caí aqui…

      25+
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      • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 19:22

        Uauuu, um supersincero ! 🙂

        19+
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  • Dr. Estranho 23 de novembro de 2017 at 10:46

    Aliás, a crise tb me pegou. Esse mês não consegui comprar moeda estrangeira e só apliquei 12% dos meus rendimentos líquidos. Tá [email protected]

    25+
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  • Zé Carioca 23 de novembro de 2017 at 10:53

    CVR pro Geleia-Louro José que não sei se ainda acessa o site.

    Em março de 2013 trollei um corretor chamado Nelson Carvalho que estava oferecendo um apartamento no Arena Park, em Del Castilho, RJ. O corvotor pedia R$ 525.000,00 no imóvel, o que era um absurdo na época por um imóvel numa região perigosa que enche quando chove forte. Apartamento de 3 quartos, se não me falha a memória. Tinha oferecido R$ 500.000,00 pelo imóvel da seguinte forma: R$ 50.000,00 em dinheiro, R$ 200.000,00 financiados pela Caixa, um Ford Fusion 2008 avaliado por mim mesmo em R$ 75.000,00, uma Maria Fumaça ano 1998 avaliada em R$ 125.000,00, uma camisa do Cosmos autografada pelo Pelé em R$ 10.000,00 e R$ 40.000,00 em shorts de lycra. Obviamente o Nelsinho não aceitou a oferta e me xingou muito. Me chamou de pobre, invejoso, e me mandou vender os shorts no camelodromo.

    Os anos se passaram, a bolha começou a murchar e o Nelsinho até abandonou a profissão. Um apartamento de 3 quartos (com 76m²) está anunciado por R$ 400.000,00 e não vende, o de 2 quartos (com 62m²) que na época você não achava por menos de R$ 400.000,00 hoje tem anúncio por R$ 360.000,00. E para piorar para os proprietários hoje vejo um leilão de um 2 quartos no Arena que foi avaliado em R$ 177.000,00, tudo bem que está ocupado, mas imagina o prejuízo de quem pagou R$ 525.000,00 em 2013. Se tivesse aplicado os mesmo R$ 525.000,00 numa LCI a 91% do CDB o indivíduo teria hoje R$ 834.000,00. Obviamente que minha proposta era fake, mas se o proprietário tivesse aceitado, hoje ele teria mais dinheiro do que vale o imóvel e ainda teria uma maria fumaça, um Fusion, a camisa do Pelé e os shorts de lycra.

    Leilão Arena: https://www.megaleiloes.com.br/imoveis/rj/apartamento-60-m2-del-castilho-rio-de-janeiro-rj-x17643

    Anúncio de 3 quartos por R$ 400.000,00 – “http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/3-quartos-com-preco-de-2-quartos-condominio-arena-park-2-vgs-sem-fotos-375002031?xtmc=arena+park&xtnp=1&xtcr=14

    Anúncio de 2 quartos por R$ 260.000,00 – “http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/arena-park-62-m-melhor-opcao-em-condominio-mobliado-415511611?xtmc=arena+park&xtnp=1&xtcr=4

    47+
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    • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 19:24

      kakakakakakaka

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  • Eng_0101 23 de novembro de 2017 at 11:13

    Observei que muitas coberturas estão com placas de vende-se aqui em Florianópolis. Seria o valor elevado das taxas dos condomínios + IPTU exercendo pressão!? Só especulo…

    15+
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  • fanfarraum 23 de novembro de 2017 at 11:28

    Fingezap:
    Bairro Petrópolis/Porto Alegre => Valor médio do m2: R$ 7.356

    Realidade:
    Apartamento de 190m² com 2 vagas entrou para venda em junho por 600k (3.157 o m²)
    Caiu para 585k em setembro.
    Em novembro, caiu duas vezes (uma no final de semana e uma vez ontem): 585k => 540k => 520k.
    Ou seja, estão tentando vender por 2.736 o m².

    https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/105249/residencial-porto-alegre-petropolis-apartamento-iguacu-3-dormitorios-zona-norte

    11+
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    • fanfarraum 23 de novembro de 2017 at 11:31

      Ah, o site diz Petrópolis, mas é no Bairro Três Figueiras.
      Fingezap lá tá menor: R$ 6.294

      Ainda assim, uma diferença de 56%.

      13+
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  • do_Rio 23 de novembro de 2017 at 11:31

    Bom dia a todos desse blog que me ensina a cada dia.
    Essa é a segunda vez que posto aqui. A primeira foi quando comentei a proposta indecente que meu proprietário me fez de comprar um apartamento, que precisa de uma obra que custara no mínimo 60 mil, e que não acabou indo a frente pois segundo ele o valor oferecido por mim era muito baixo. Sempre fui uma excelente inquilina e morei no apt durante 13 anos.
    Pra resumir a historia: o negocio não foi a frente, ele mencionou que ficaria fora do país até o final do ano e que ao retornar voltaríamos a conversar, eu continuei a morar no apt até que surgiu um imóvel, no mesmo prédio e no mesmo valor, e eu me mudei…, ele ficou sabendo e me ligou da Espanha desesperado (E ME DEU BRONCA POR TER ME MUDADO) dizendo que na volta iríamos conversar.
    Eu realmente não tenho mais interesse em comprar o imóvel.
    VIVI pra vêr finalmente a hora do inquilino chegar!!!!!

    Aproveitando a postagem, nem sei se é permitido, mas aproveito para divulgar aqui que uma amiga está vendendo, aqui no Rio, seu apt de 2 quartos mais dep. de emp. e vaga na tijuca, rua Aguiar logo no começo. Motivo: como muitos brasileiros a família está indo embora definitivamente do país (agora em dez). Não tenho certeza mas acho que o valor é R$ 500 mil. O apt está em excelente estado e ela não quer negociar com nenhum corvo.
    Caso alguém se interesse eu passo o cel. dela.

    17+
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    • Sandro_Monstro 23 de novembro de 2017 at 11:43

      500k, 2 quartos na tijuca já sei que tá bolhudo.
      Obs: Moro na Tijuca

      20+
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      • do_Rio 23 de novembro de 2017 at 11:59

        o dela e 2 quartos(1 suite) ela queria bem a cima disso ai eu conversei e ela abaixou. expliquei que o valor sentimental só é valido pra ela, que não tem dinheiro na praça, cef quebrada e lembrei do meu ex proprietário que agora ta com o apt fechado pagando condomínio.
        a localização é boa e o prédio tb mas sei que a realidade é outra. o anuncio ta la no zap.

        10+
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      • MVCM 23 de novembro de 2017 at 17:03

        Fora que no final da Rua Aguiar vc dá de cara com uma subida de morro…

        6+
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    • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 14:03

      ótimo CVR sobre o aluguel. Quanto à divulgação do bolhudo, shame on you! kk

      13+
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  • Zé do Brejo 23 de novembro de 2017 at 12:11

    EXEMPLO de condominio arregaçando o patrimonio do COITADO
    https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-vila-alzira-bairros-santo-andre-com-garagem-127m2-venda-RS390000-id-72657097/
    Se conseguir vender, esse aí vai de joelhos até Aparecida

    13+
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    • Margarida 23 de novembro de 2017 at 18:47

      Não vi, no anúncio, o valor do condomínio. Será que o cara tava lendo aqui e foi lá tirar?

      7+
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    • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 19:27

      Está sem o valor do condomínio

      4+
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      • Zé do Brejo 24 de novembro de 2017 at 08:53

        $1400

        1+
  • Lucas 23 de novembro de 2017 at 12:13

    garotinha ontem me fez viajar no capitulo arte de sonhar pg 164, do circulo, ri muito, como há dezenas de edições e editoras vou copiart o pdf

    8+
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    • Lucas 23 de novembro de 2017 at 12:23

      no pdf da net, pag 168: “adoram que se diga o que deve fazer , mas adoram mais ainda lutar e não fazer o que se manda, e assim se confundem e destatam o que lhes falou em primeiro lugar”
      (ao restante não é recomendação de leitura, nem de nada que vai lá dentro, é apenas uma peça de ficção e arte não acreditem em nada daquilo)

      7+
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  • MARK 23 de novembro de 2017 at 12:19

    Os relatos dos bolhistas (inclusive os meus) são bem interessantes, parecem aqueles de quem se livrou das drogas e do álcool, do tipo “Enfim estou curado, não desejo mais comprar tijolos, agradeço muito a vocês”

    23+
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    • Lucas 23 de novembro de 2017 at 12:25

      oi, meu nome é lucas, estou há 6 meses limpo, sem pagar uma unica parcela, ainda sinto tremedeiras, suor, não consigo nem ver meu extrato crescendo que dá vontade de ir na boca e gastar tudo, amanhã na beque fraude, vou me acorrentar no pe da mesa mesa e passar o dia orando pra deus me afastar da tentações

      43+
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      • MARK 23 de novembro de 2017 at 20:11

        Aleluia, irmão! Te liberta em nome do senhor! uashaushuash

        9+
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  • Jonny32 23 de novembro de 2017 at 12:24

    CVR – Coaching espertalhão.

    Recebi algumas mensagens divulgando um palestra sobre inteligência emocional e resolvi conferir. Entrada gratuita, bastando levar um quilo de alimento não perecível. Até aí tudo bem, os alimentos são realmente doados para uma instituição de caridade.
    O palestrante, Thiago Bento, até que começou bem, mas à medida que o tempo passava tive a impressão de que ele estava lendo um resumo dos vários livros que li nos últimos meses. Basicamente dando dicas de como agir de forma positiva, controlar seus pensamentos e colocar em prática o que deseja.
    Chegou um momento que pensei: “Esse é mais um que está armando o golpe pra pegar dinheiro”. Bingo!
    O cara passou a anunciar um seminário que ele ministra em dois dias, das 08:00h às 22:00h.
    Preço? Começou dizendo que o curso todo valia R$4.200,00. Depois disse que daria um desconto e ficaria por R$1.200,00. Depois de muita conversinha, baixa o preço pra 10 x R$80,00 ou R$690,00 à vista.
    Pra fechar o golpe, disse que sobraram só 33 vagas porque o local onde será realizado o seminário só comporta 630 pessoas e que 597 já estavam inscritos. Tudo muito ensaiado…o cara dizia pro pessoal não se aglomerar, que os que não conseguissem se inscrever para este evento ficariam numa fila de espera para o próximo. kkkk
    E as técnicas de manipulação mental são várias: DJ tocando música de balada em som alto enquanto o cara mostra vídeos de pessoas felizes nos seminários anteriores; divulgação de resultados obtidos (nenhum comprovado); citam exemplos genéricos de problemas em que qualquer pessoa pode se envolver e dizem que têm a solução para todos eles.
    O cidadão ainda constrange as pessoas que não estão de acordo e que se retiram do local. Diz que é falta de educação sair antes do final e ainda fala que se a pessoa não tem R$80,00 pra investir nela, devia se envergonhar. (é muita malandragem).
    Levantei da minha cadeira, olhei pra ele, fiz um movimento de negativo com a cabeça, dei um sorriso e fui embora.
    Aposto que a maioria pensou: “Lá vai um fracassado que não tem nem R$80,00 (na verdade seriam R$800,00 parcelados). Pena que não pude ver quantos otários fizeram a inscrição.
    Fala sério…pagar R$400,00 por dia pra ouvir um playboy querendo ensinar algo que não passa de manipulação?!
    Acho válido assistir a palestras quando são ministradas por pessoas empreendedoras mas esse cara só quer ganhar dinheiro.
    Isso me lembra um outro esperto que escreveu um livro ensinando a conquistar o primeiro milhão. Quando foi entrevistado, admitiu que tudo o que estava no livro era teoria e que só atingiu seu primeiro milhão com a venda de seu livro. Ou seja, não sabe o caminho e quer ensinar aos outros. Se todos tiverem que escrever um livro nos mesmos moldes, vai virar a pirâmide dos livros de auto-ajuda.
    Meu dinheiro não cai nas mãos de malandros!

    51+
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    • Money_Addicted 23 de novembro de 2017 at 12:33

      Mas sei tempo caiu kk Sorry tive q falar

      20+
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      • Jonny32 23 de novembro de 2017 at 12:35

        Às vezes é bom conhecer as táticas inimigas. Pra mim foi mais um aprendizado nesta luta pela sobrevivência. O mal sempre muda de aparência, preciso aprender a descobrir seus disfarces.

        33+
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    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 23 de novembro de 2017 at 12:58

      Eu tenho um prazer mórbido, quando tenho tempo livre :

      Conversar e frequentar esses eventos de Hinode, Monavie, Herbalife, Coaching disso ou daquilo. Eu adoro ser testemunha ocular do fracasso dessa gente. Faço questão de quando posso, ir, aceitar contato, aceitar jantar (já me pagaram vários, pra me convencer a entrar nas pirâmides).
      Quando me perguntam, eu até descrevo num papel, usando as formulas matematicas mais simples, o Esquema Ponzi. Daí eu pergunto: “Mas vc me garante que esse não é pirâmide, né?”. Claro que essa gente sempre me responde que não é.

      O mesmo a respeito desses palestrantes. “Ultimos lugares” , “ultimas vagas” , e pra vc , que não conseguiu se inscrever “Te dou outra chance” . . O curso custa 7 mil, mas só pra vc os primeiros 300 mil candidatos, eu faço por 2999,99 e pode pagar no boleto ou no cartão (que tipo de gente paga em boleto hoje em dia, a não ser fracassado querendo a formula da riqueza?)

      Obviamente eu acabo cortando a amizade depois de um tempo. Não vale a pena ter essa gente por perto. Vale como diversão, tirar sarro com a cara mesmo, mas depois, tchau e benção.

      É o darwinismo fazendo seu papel desde o primeiro coacervado : os mais adaptados evoluem, a massa que não agrega fica pra trás.

      42+
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      • Lucas 23 de novembro de 2017 at 13:08

        cara, uma pessoa ontem veio me pedir consultoria dum assunto, olha essa que é nova
        Bem, ela tem um CV legal enviou pra vários lugares e recebeu uma proposta pra trabalhar de diretor d emulitnacional com sede americana, só que reparou num pequeno detalhe, o ingles avançado não é suficiente, precisaria do fluente para pdoer ser reportar ao diretor regional nos EUA que não fala um pingo (sic) de inglês e as viagens serão constantes blablabla, reuniões balbla, enfim,

        só pela primeira linha já percebi a picaretagem sou head hunter andre mesquita (n precisava dizer mais nada)

        A pessoa ainda ficou em duvida, eu previ que ela iria tentar vender curso de inglês

        Dito e feito, ganhei +um admirador, kkk, o corno ainda teve coragem de falar mal dos cursos gratis de conversação, que ele mesmo tinha feito que blabla, que gostaria de pre -agendar a entrevista em ingles primeiro no BR, agora em fevereiro… Capaz do malandro fazer mesmo a entrevista e ainda vender a passagem de avião pra segunda entrevista americana, aí não sei, recomendei bloquear, essa gente faz mal pra saúde. Se alguem da PF ainda estiver por aqui, tenho maior prazer em indicar para uma investigação basica, se bem que nem acho que vale a pena, tem coisa maior por aí

        a criatividade não tem limites, assim como os trouxas

        30+
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        • dermaRoger 24 de novembro de 2017 at 01:40

          Vc tem uma legião de fãs.

          5+
      • amongyou 23 de novembro de 2017 at 14:31

        Me diga: ouvi muito bem desse tal curso do dale carnegie. Você acredita que curso é enganação ou algo do genero para levar dinheiro dos iludidos?

        6+
        • Flyn 23 de novembro de 2017 at 16:22

          Carnegie é pura arte de dissimulação. Elogiar a todos de modo sincero?
          No entanto, acho que dou razão a ele, esses truques que ele ensina ajudam a evitar muita dor de cabeça/apurrinhação. (vide livro Como fazer amigos e influenciar pessoas)

          10+
          • amongyou 23 de novembro de 2017 at 18:56

            Então não é perda de tempo e dinheiro investir nesse curso, certo?

            3+
            • perdido no rio 24 de novembro de 2017 at 09:48

              é sim, é autoajauda, então vale o mesmo que ler um livro de ser feliz e pensar positivo. bons cursos de adm e gestão incluem disciplinas sobre comportamento corporativo e liderança que são muito mais úteis (e aplicados)

              4+
  • desplein 23 de novembro de 2017 at 12:36

    Volta e meia eu penso nisso. No momento em que o paradigma atual criado pelo “desgoverno mundial” de bolhas das mais diversas, fomentadas por estados nacionais e mega investidores (corporativos ou não), baterá a porta das pessoas comuns. Acredito que essa correção tambem virá. Nao como tsunami, caos, nada. Será a corrosão lenta da riqueza, o retorno ao fundamento. As massas continuarão insensiveis vivendo de boleto em boleto.

    E dai, como fazer? ouro sempre foi um grande esquema mas acesso a ele é terrivel. Criptomoedas parecem uma solução feita sob encomenda pra salvar “alguma riqueza”. Como instrumento, me lembram os overnights na nossa crise dos 80/90, o TD nesses ultimos anos. A brecha encontrada (ou deixada?) pra salvar parte da lavoura.

    14+
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    • desplein 23 de novembro de 2017 at 12:37

      Tagore 23 de novembro de 2017 at 10:20

      A Bolha de tudo
      ‘Mundo artificial e insustentável’

      Era resposta pro Tagore – A bolha de tudo

      5+
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      • DAN 24 de novembro de 2017 at 09:13

        És bolha das bolhas. A bolha do fim do mundo,hahaha

        3+
    • Lucas 23 de novembro de 2017 at 12:42

      eu comentei lá acima, e vc como sempre colocou a discussão em outro patamar, belíssimo comentário, salvou a bobabem preliminar
      o que eu vejo é outra coisa, estamso a beira de uma grande quebra de comportamentos, de estilo de vida, riquezas antigas valerão nada, estamos voltando aos valores mais olds, até te indico literaturas e filmes sobre, mas aposto que vc mesmo vai captar…

      12+
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      • desplein 23 de novembro de 2017 at 13:17

        Valeu Véio eheh. Na verdade eu estava postando e vc postou antes!

        Sim eu percebo esse momento de inflexão de costumes. Minha pergunta é se é só a geração atual “negando” a anterior, num movimento naturalissimo depois de um “desbunde” ou se é uma mudança de paradigma mesmo, de escala de revoluçao industrial e talz.

        Das leituras eu fiquei curioso, e aceito a indicação (o que ta faltando é tempo pra atacar elas). Quais sao?

        8+
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      • Lucas 23 de novembro de 2017 at 13:23

        o outra coisa logico não se referia a vc, mas esse negocio de grande bolha mãe explodindo
        existem diversas literaturas mostrando essa volta do homem a raiz, não acho mesmo que seja revoltinha de adolescente até pq a velharada é quem mais se aproveita do mundo novo justamente porque transcende as limitações fisicas impostas pela idade, claro que tudo isso leva tempo, a maquina de escrever conviveu décadas com o computador, assim será com o taxi, com o dinheiro “publico”, com o carro pessoal, com o imóvel de temporada, …

        neste exato momento esqueci o autor que fala disto, um hungaro, nem consigo pensar num filme que seja tipico, mas a gente consegue ver aqui e ali gota deste pensamento.

        8+
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        • desplein 23 de novembro de 2017 at 13:54

          Nao tinha pensado (talvez porque nao estou na faixa etaria) nessa de que a velharada se beneficia de uma serie de paradigmas quebrados por ai. E considerando que a população mundial esteja envelhecendo, os movimentos se complementam…

          Me parece, mas eu to a anos luz de realmente manjar disso pra alem do “papo de boteco”, que voce ta falando do Mundo Liquido do Bauman? 🙂

          12+
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        • Lucas 23 de novembro de 2017 at 14:24

          não conhecia esse bauman, todos os poucos autores que leio atualmente já estão mortos
          vi rapidamente uma entrevista dele na net agorinha, achei ele meio negro demais, aquele lance de transtorno de atenção, não sei não, eu mesmo preciso de 3segundos pra entender uma coisa, qualquer coisa, se não entendo em 3s não vou entender nunca, isso pra logicas unitarias, claro que pra organziar uma grande ideia conectando logicas, ai vai tempo e suor e nem sempre temos tempo e saco ou interesse pra isso e a educação formal continua a mesma? o que muda muda pra pior? Mas seria por aí, o mundo liquido e fluido, cada dia mais rapido, e com certeza varias vitimas pelos caminhos, culpa de darwin.

          7+
      • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 19:34

        Lucas
        Concordo contigo
        As mudanças de paradigmas estão sendo muito rápidas
        Só recentemente o mundo ficou todo conectado, a geração que nasceu agora vê o mundo de uma forma completamente diferente dos que tem mais de 40 anos

        9+
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        • Lucas 23 de novembro de 2017 at 19:50

          Cesar, pessoalmente eu velho tenho muita sintonia com os nascidos com internet em casa…
          vejo tantas utilidades pra ela pra facilitar a vida, a questão da saúde é uma ferramenta como nenhuma outra, já andei falando aqui sobre isso, diagnosticos inexistentes a poucos anos atrás, melhor compreensão da maquina humana, remédios, traamentos, olha minha vida tem melhorado muito, e isso é só um pequeno uso dela.
          Tem aí no meio uma molecada que usa a internet como esgoto… esses até se vc der uma ferrari capaz de matar o menino, nem pela questão da idade, como o cramulhão falou, Darwin não morreu, está cada dia diferenciando mais, tenho eu minha ideia maluca que a tecnologia vai causar uma especificaçao, que é a criação de uma nova espécie humana, dentro da espécie, um troço que ocorre na natureza leva milhares de anos, vamos ver acontecer ainda em vida, seriam Seres bio-tec-cognitivamente evoluidos que pensam melhor, vivem mais e melhor, ganham mais enquanto a outra vai ficar pra trás, tipo no livro do huxley, os alphas, os betas e os gamas, sem comunicação intercastas, viajando aqui na maionese até meio que existe uma elite que vive em outro mundo entre nós, que se diferencia mais pelo patrimonio e riqueza que separa os melhores entre nós pra companhia e amizade e trabalho, mas que são mais ou menos herdadas ou conquistadas ao longos de gerações, isso agora vai ser mais rapido e mais profundo, e herança talvez não seja tão garantia, exeto pela herança genética, isso enqaunto não começarem a ter resultados ao intervir no cérebro, tem muita coisa em pesquisa sobre isso hoje, pouquissimo resultado pratico, mas é questão de tempo.

          7+
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          • Cesar_DF 23 de novembro de 2017 at 20:07

            Lucas, tá tudo muito rápido
            – Fim da era do petróleo
            – Carros autônomos e/ou de uso compartilhado
            – Seleção do embrião escolhendo os genes
            – Cérebros conectados em rede
            – Reescrita dos genes por CRISPR-Cas9
            – Daqui a pouco, propulsão acima da velocidade da luz

            A própria “consciência coletiva” deste blog, resultado da conexão de pessoas com algumas ideias em comum mas com pontos de vista diferentes, que chegam a conclusões com uma enorme antecedência antes de se tornar público

            17+
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          • DAN 24 de novembro de 2017 at 09:15

            A diferença de riqueza em breve estará no DNA mesmo. Podem escrever isso.

            6+
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            • Alemon Fritz 24 de novembro de 2017 at 09:21

              Leiam o Livro sapiens uma história da Humanidade de Noah Hariri, falando de economia, religiao e tecnologias na espécie humana.. é por aí (já samos óculos, internet, computador, próteses, transplantes…)… fala do dinheiro, ouro, agricultura… bem interessante. o começo é muito dados de biologia mas depois fica soft..

              7+
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              • Porto-alegrense 24 de novembro de 2017 at 09:34

                Comprarei este livro em breve!
                E a sequencia dele (Uma breve historia do Amanhã) também.

                4+
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    • Tagore 23 de novembro de 2017 at 12:45

      Há poucas semanas atrás a revista The Economist já havia falado sobre a irracionalidade dos preços em geral, inclusive imóveis.

      https://www.economist.com/news/leaders/21730019-ultra-loose-monetary-policy-coming-end-it-best-tread-carefully-asset-prices-are

      13+
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  • Lucas 23 de novembro de 2017 at 13:00

    PMJ REAL continua alto
    Inflação pelo IPCA-15 no ano é a mais baixa desde novembro de 1998, mostra IBGE, desde FHC 1°
    http://www.valor.com.br/brasil/5203471/ipca-15-sobe-032-em-novembro-e-avanca-277-em-12-meses

    16+
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  • Kasparov 23 de novembro de 2017 at 14:40

    CVR em tempo real

    Colega de trabalho FP disse que a vida dela está complicada, me pediu R$130,00 com lágrimas nos olhos. Alguma coisa a ver com cheque especial, não escutei bem. Senta na minha frente. E agora? mando o link do clube dos poupadores para ela?

    29+
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    • Kasparov 23 de novembro de 2017 at 14:48

      Neguei. Já tive problema com isso antes. Outra vez me pediram R$20 para o almoço e nunca devolveram apesar de eu ter cobrado bastante.

      28+
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      • centrista 23 de novembro de 2017 at 14:54

        Tratando-se desse patamar de valor, prefiro emprestar. Caberá ao devedor escolher o que me devolverá: o dinheiro ou o argumento para um futuro “não”.

        16+
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        • Kasparov 23 de novembro de 2017 at 15:01

          Pois é, sempre ouço falar que dinheiro não se empresta, se dá. Bom, eu cheguei a conclusão de que não estava confortável em dar. Uma vez, eu e minha esposa recusamos pagar dívidas da irmã da minha esposa. Aparentemente foi uma experiência muito educativa para ela.

          Servidor público tem muita previsibilidade, se a pessoa não tem uma reserva depois de anos de trabalho, paciência.

          35+
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          • Rico 23 de novembro de 2017 at 15:05

            Se não fizer falta para você, empreste, doe… sem medo. De alguma forma volta. Na pior das hipóteses, você pode estar comprando a culpa dele, e quando precisar, vai valer muito mais que os 130 reais. Se virar a cara para você, também saiba que saiu barato descobrir um sociopata que te traria problemas maiores no futuro.

            18+
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          • guiguigoiano 24 de novembro de 2017 at 08:53

            Dinheiro se empresta sim… mas NUNCA para PARENTES…. leia “O Homem mais Rico da Babilônia”. Lembre-se, nosso trabalho é realizar o sonho das pessoas. Existe um mundo mais lucrativo que as taxas do TD. Wolf e mais alguns colegas sabem do que estou falando.

            6+
        • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 15:11

          tbém acho, tenho um certo patamar que prefiro emprestar (e dar como “dado” na minha cabeça); é um valor pequeno para ter a desculpa para nunca mais emprestar nada para ninguém naquele círculo…

          9+
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    • Luizera 23 de novembro de 2017 at 15:26

      Um antigo professor dizia:
      Nossa amizade acaba assim que você vier me pedir dinheiro emprestado, explico:
      Se eu lhe emprestar o dinheiro perco a amizade e meu dinheiro.
      Se eu não lhe emprestar o dinheiro perco só a amizade.

      31+
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      • Kasparov 23 de novembro de 2017 at 15:30

        Olha, até agora ela demonstrou ter aceitado bem.

        8+
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    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 23 de novembro de 2017 at 15:30

      pqp…que absurdo!!!

      Funcionária publica, tetas do governo garantidas pelo resto da vida,e ainda faz cagadas financeiras ?
      Não empresta não, e se vc ficar com consciência pesada, só procurar no Google o tanto de abrigos de animais que precisam muito mais , e aceitariam até 10, 20 reais.
      Com 120 reais vc compra bastante ração para cachorros e gatos abandonados, melhor uso do que ajudar ser humano ostentador gastão.

      20+
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      • Joao RJ 23 de novembro de 2017 at 17:55

        Olá Cramulhao. Vc recomenda a Atlas Quantum?

        3+
      • Joao RJ 23 de novembro de 2017 at 21:27

        Cramulhao. O que acha da Atlas Quantum?

        1+
    • Brazil mode OFF 23 de novembro de 2017 at 15:33

      Cara, eu penso assim:

      Vc emprestando, vc acaba prejudicando a pessoa. Ela tem que aprender a poupar e quitar suas dividas. Deixe que passe dificuldades, só assim aprende. É pro bem da pessoa.
      Minha mae era assim com meus irmãos. Ai um dia cheguei pra ela e falei:
      Mae,a senhora acha que esta ajudado eles emprestando dinheiro? Isso é ir dando corda pra se enforcar, e disse a mesam coisa que escrevi ali em cima.
      Convenci ela e ela mudou.

      11+
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    • Tagore 23 de novembro de 2017 at 16:06

      Estes dias entrei no portal da transparência na folha salarial do órgão que eu trabalho para ver como andava as finanças do pessoal. Em uma amostragem das pessoas que eu conheço, umas 70% tinham descontos muito superiores aos valores líquidos, o que pode indicar pensão alimentícia, mas via de regra é sinal de uso abusivo de consignado. Por causa da estabilidade funcionário público tende a contrair dívidas altas, de longo prazo e viver um padrão incompatível com a renda, mesmo quando a renda é de 10, 20 ou 30k.

      10+
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      • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 22:27

        Tem gente que se enrola. Uma professora de Federal salario 15k. Comprou uma casa na Praia em Alagoas (Tamandare) 200km de onde trabalha e mora de aluguel. vai todo final de semana (2 a 3 horas na estrada) pra ficar na paria (ha 12anos) . Pior, Aluga no centro de maceio e leva 1hora pra chegar na universidade…Ela já ganhou 3 multas seguidas pelas lombadas por estar atrasada… Perguntei porque não aluga perto da Universidade ( visto que agora falta pouco pra aposentar) … “não gosto do Bairro”… (somem as multas, o combustivel, o tempo, o risco – já capotou, o custo e a saúde, o sol..)…

        10+
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        • loucola 24 de novembro de 2017 at 13:55

          Você é de Maceió??? Cara, a questão imobiliária em Maceió é bem característica, o que você acha? Não há muitos dados acessíveis. Eu sei que o mercado imobiliário está simplesmente PARADO para venda, principalmente os preços maiores que 250k. Mas o preço de compra vem baixando bem aos poucos, até pelo olx eu consigo identificar vários encalhes, com no mínimo um ano de anunciados.

          Essa parte alta de maceió é bem escassa de oferta de aluguel. Casa mesmo nos condomínios fechados daquela parte (jardim petropolis, antares, serraria) para aluguel praticamente não tem, apartamento nessa parte alta são todos minúsculos. Para achar alguma coisa melhor só a partir da gruta, mas principalmente no Farol tem apartamentos maiores. Só que Farol você já pega toda a fernandes lima subindo. Eu vendi minha casa e to no aluguel, mas aqui na parte de cima não é tão fácil achar aluguel bom. Eu estou vendo que a Gruta continua lançando e construindo muitos empreendimentos, acho que em alguns anos vai aumentar muita a oferta nessa região.

          Tem um empreendimento lá, ao lado do hospital do açúcar que venho monitorando. Olha as tabelas com redução no preço que era bolhudo e continua bolhudo:

          Tabela de agosto:

          https://uploaddeimagens.com.br/images/001/185/680/original/avignon_agosto.JPG
          Tabela de Novembro:

          https://uploaddeimagens.com.br/images/001/185/682/original/avignon_novembro.JPG

          2+
  • Brazil mode OFF 23 de novembro de 2017 at 15:34

    Cara, eu penso assim:

    Vc emprestando, vc acaba prejudicando a pessoa. Ela tem que aprender a poupar e quitar suas dividas. Deixe que passe dificuldades, só assim aprende. É pro bem da pessoa.
    Minha mae era assim com meus irmãos. Ai um dia cheguei pra ela e falei:
    Mae,a senhora acha que esta ajudado eles emprestando dinheiro? Isso é ir dando corda pra se enforcar, e disse a mesam coisa que escrevi ali em cima.
    Convenci ela e ela mudou.

    7+
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    • Brazil mode OFF 23 de novembro de 2017 at 15:34

      Desculpa ai galera, fooi duas msg iguais ai

      3+
    • Kasparov 23 de novembro de 2017 at 16:43

      É a mesma coisa que tratar obesidade com roupas maiores.

      12+
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      • tfox 23 de novembro de 2017 at 16:48

        Cuidado que vão te acusar de “gordofóbico”, mais uma idiotice / mimimi do mundo atual

        9+
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    • socrates 23 de novembro de 2017 at 17:00

      Em paises decentes e bem por ai mesmo, nmho. Mas por aqui e meio trash. Olhe o hell, p.ex. A media de salario e 2k e qualquer mukifo em bairro semifavelado custa pelo menos 1k de aluguel. Semiescravidao, nmho. Um dos motivos principais para tanta gente preferir fugir a ficar por aqui

      5+
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  • DouglasteR 23 de novembro de 2017 at 16:48

    Atualmente só empresto bom dia (prq quero de volta).

    12+
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  • MVCM 23 de novembro de 2017 at 17:02

    Sandro_Monstro

    500k, 2 quartos na tijuca já sei que tá bolhudo.
    Obs: Moro na Tijuca

    6+
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    Sem contar que a Rua Aguiar no final dá de frente para uma subida de morro…

    4+
    • do_Rio 23 de novembro de 2017 at 18:23

      Acho que é na Rua Aguiar 18.

      1+
    • do_Rio 23 de novembro de 2017 at 18:24

      Rua Aguiar 18 (eu acho)

      2+
  • Seguidor do Bolha BH 23 de novembro de 2017 at 17:11

    Casa com 3 dormitórios, garagem, anunciada por 993 mil temers com lance inicial de 360mil? Uai, vou comprar pra investir. hahahahaha

    Leilão do Santander tem imóveis com valores até 65% menores que preço de mercado
    http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/7104510/leilao-santander-tem-imoveis-com-valores-ate-menores-que-preco

    6+
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  • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 17:48

    ouro em Bitcoin
    “Gold fund catches bitcoin fever as prices may soon hit $10,000 ”

    “Bitcoin was explicitly designed to be digital gold,” said Naylor-Leyland. “So if you’re going to have a small proportion of a fund in bitcoin, it should be in a gold fund, because that’s exactly the point. It’s about bringing the ownership of disciplined money into the modern world. Bitcoin is paving the way for the reintroduction of gold as global money.”
    The fund started buying in April with a mandate to allocate as much as 5 percent to cryptocurrencies, according to its manager, Ned Naylor-Leyland. The idea is to take profits from bitcoin as it advances to reinvest in gold and silver assets.” His fund has about 80 percent in gold and silver equities and most of the rest in physical metal.
    Read more at:
    //economictimes.indiatimes.com/articleshow/61770554.cms?utm_source=contentofinterest&utm_medium=text&utm_campaign=cppst

    7+
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  • Alemon Fritz 23 de novembro de 2017 at 17:55

    FED Mistake:

    Gold Rises, Dollar Declines as Fed Hints at Possible Price-Level Targeting

    Higher demand for gold also stems from the expectations of a change in the Fed’s use of policy tools. Some policymakers argue the central bank could abandon its inflation target of 2 percent, and implement price-level targeting, which would allow actual inflation fly above 2 percent.

    This as many investors may seek to diversify their portfolios and protect their holdings from the possible market shocks associated with the looming Fed rate hike. Stock prices might come under fire in the event of a monetary policy mistake…

    sputnyk

    3+
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  • Joao RJ 23 de novembro de 2017 at 18:00

    Esse TB morreu faz quase um ano

    3+
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    • Joao RJ 23 de novembro de 2017 at 18:08

      Tava falando do Bauman. Lugar errado

      3+
  • DouglasteR 23 de novembro de 2017 at 18:11

    10k fácil até o final do ano ! Ainda da tempo pessoal.

    3+
  • Leonardo M. 23 de novembro de 2017 at 18:59

    Uma coisa que reflita muito lendo esses CVRs sobre emprestar dinheiro.
    O brasileiro de modo geral tem um medo desgracado de dizer “não”.
    Aqui dizer não é quase um homicídio.

    Nos EUA se você diz não é a pessoa e a pessoa insiste o americano diz:
    “No means no” (não significa não)

    Eu quase todo mês tenho que dizer não para algum parente ou amigo vindo pedindo dinheiro.

    Tenho uma tia com 2 casas, aposentadoria gorda e vive pedindo dinheiro.
    E eu sempre digo não, to nem ai se ela não vai mais olhar na minha cara.

    22+
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    • andrezinho 23 de novembro de 2017 at 19:03

      Só é vítima de pedido de empréstimo quem parece ter dinheiro. Minha tática, infelizmente verdadeira, é dizer que não tenho, reclamar que “tá difícil”, etc. Se eu for rico, um dia, usarei a mesma tática: “tá pesada a parcela do apto/carro, tá difícil”. Se der bobeira até acrescento um “rapaz, eu tava pensando é em te pedir, mas fiquei com vergonha”.

      19+
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  • Joao RJ 23 de novembro de 2017 at 19:15

    Fui barrado?

    3+
  • odorico 23 de novembro de 2017 at 20:11

    OFF CVR Reforma da Previdência.
    Como alguns sabem, sou FP (não fdp,kkkkkk) Func. Público. Mas desde que entrei (e entrei justamente por fazer a leitura que a cultura estatal no Brasil é gigante, apesar de estar ganhando mais na Iniciativa Privada). Entrei e sempre fui austero, economizava 30% do salário líquido, depois casei e tive filhos, mas ainda continuo poupando 10% liq. Hoje tenho 100 meses de meu salário líquido guardado e uns 120 meses de meus gastos mensais guardados. Os juros já rendem 40% do salário líquido e não toco neles. Meu padrão de vida não é ruim, filhos em escolas particulares bolhudas, bolhas cars de 5 anos e chegará aos 15 anos fácil, duas viagens nacionais por ano (qdo for ao exterior será só uma), ajuda a familiares, fds com lazer , esportes e privilegiando a família. Enfim, mais uns 10 anos eu aposentarei financeiramente (antes dos 55), claro que vou continuar trabalhando seja como FP ou em outra coisa. O que quero dizer com esse CVR é que podemos escolher sermos ativos sobre nossos destinos e vidas ou passivos a governos, circunstâncias, reformas. Nós bolhistas escolhemos sermos seres ativos, “homens livres e de bons costumes” (como dizem os maçons – é assim que se escreve?). Estou vendo colegas FPs desesperados e não por causa da reforma da previdência, mas sim porque ela ESCANCARA a incompetência de administrarem suas vidas, expectativas, valores. São adultos, mas imaturos, quando frustrados. São incapazes de conviver com a maior constante do mundo – a mudança. Me lembra o cara que afundou junto com a Hilux no Rio (vídeo postado aqui). Continuam apegados. Não conseguem seguir adiante, repensar seus hábitos, modelos, etc.

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    • to bolhado 23 de novembro de 2017 at 22:21

      Otima analise

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    • Hunter 24 de novembro de 2017 at 00:43

      Mas é bem por aí.
      Somos uma nação de 200 milhões de meninos e meninas. De netinhos.
      E a turma resiste ao amadurecimento com todas as forças. Forças estas voltadas à manutenção do status quo, ao reforço da comdição de dependente da Vovó Estado.

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    • antifragile 24 de novembro de 2017 at 07:49

      “Estou vendo colegas FPs desesperados e não por causa da reforma da previdência, mas sim porque ela ESCANCARA a incompetência de administrarem suas vidas, expectativas, valores. São adultos, mas imaturos, quando frustrados. São incapazes de conviver com a maior constante do mundo – a mudança.”

      Mitou.

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  • Lucas 23 de novembro de 2017 at 20:14

    Cesar_DF

    Gente

    Se tem mais de 100 mil imóveis vazios numa cidade como Brasília, com seus 3 milhões de habitantes, imaginem então a RMSP, deve estar com quase 1 milhão de imóveis vazios

    No CENSO de 2010 o IBGE identificou 290 mil imóveis residenciais vazios

    O pico dos lançamentos foi entre 2008 e 2010 e o das entregas entre 2011 e 2014, bem depois do CENSO 2010

    https://exame.abril.com.br/brasil/sao-paulo-tem-290-mil-imoveis-sem-moradores-diz-ibge/

    O censo mostrou que São Paulo é o estado com o maior número de domicílios vagos. O número de moradias vazias chega a 1,112 milhão. Já de acordo com o Sinduscon-SP, são 1,127 milhão de famílias sem teto ou sem uma casa adequada. Portanto, na hipótese de que essas casas vagas fossem ocupadas por uma família, só 15 mil moradias precisariam ser construídas para solucionar o déficit habitacional do estado

    http://www.brasil.gov.br/governo/2010/12/numero-de-casas-vazias-supera-deficit-habitacional-do-pais-indica-censo-2010

    0

    são coisas bem distintas

    domicilios vazios podem ter muitos usos como não-domicilio, ou estão enrolados em questões legais, ou uso temporário, ou, uma infinidade de situações ainda mais num país com amplitude de renda como o nosso onde os 1% são mais ricos que os 50%, se fossemos dividir em numero de casas os 1% teriam mais casas que os 50%, se formos medir em área/pessoa bem capaz de ser algo mesmo do tipo, a velha rica morando no palacete de 300 metros quadrados, e uma familia de 10 pessoas morando num de 30 na favela.

    Jorge wilhein que os deus o abracem, grande pensador e planejador italiano radicado no BR, sinto dizer, ele errou (ainda que tenha realizado vários outros acertos) é justamente o excesso de politicas que faz essa situação assim. As politicas publicas deveraim ser simples, transparentes e estimular o livre animal mercado. Ao invés dessa jabiromba.

    As raízes reais do problema se encontram nos fundamentos de sempre: primeiro de tudo é a Renda que compra imóvel, depois um ambiente que estimule a rentabilidade de quem investe no setor mas sem estimular a especulação, vejo com bons olhos as isenções de IR para moradia popular a principio, acontece que essas isenções quem mais usou foram os fundos comerciais de shopping ou aluguel para estatais, ou para planejamento hereditário. O subsidio que o governo dava era fonte de corrupção dinheiro entrava por um bolso do pobre saia pelo outro caia na mão do especulador. O terceiro fundamento é a qualidade em si do imóvel, tanto pela construção quanto pela localização, a carga tributária faz tudo ficar dificil de construir ainda mais usando tecnologia, temos muitas barreiras idiotas, ontem mesmo vi uma casa de 200 metros qwuadrado que custa 30 mil dolares, nos EUA o cara compra ela vem dobrada feito origamis, em 6 horas a equipe de transporte monta ela no lugar que o comprador quiser ou os conteineres, ou as casas impresas aqui quase tudo disto é proibido seja por lei seja por imposto, seja pela falta de terra que é o segundo ponto deste terceiro item, o Estado seria inteligente se fizesse o papel dele de deixar se construir cidades, com saneamento com linhas de transporte, com urbanização, afinal sobra terra nesse país a rodo, uzamericano fizessem assim, muitos com inciativa privada atuante em boa parte da cadeia, mas tbm o governo fazendo seu papel, quem quiser dar uma olhada no google viagem pela florida por exemplo, aqueles imensos pantanos dos desenho do picapau em volta da walt disney, quase tudo ali virou condominio, vez ou outra um jacaré ataca… São areas infinitas de imensas a peninsulta toda é uma grande metropolezona, com faixas até pra barcos. Aqui no BR os ambientalista melancia tem ataques histéricos com essa imagem da florida, aqui dão mais importancia pra sapos e mosquitos e caranguejos que pra gente…

    Somos a terra quem tem muita lei, muita politica publica (ruim) e olha aí o resultado…

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    • Hunter 24 de novembro de 2017 at 00:53

      Muita lei é sinal da nossa imaturidade, incapacidade, além de revelar a nossa malandragem.
      Para nós, não importa a moral. Importa se a lei proíbe ou não.
      Aí a gente o tanto de lei imoral que temos.
      Inclusive o Hayek tem um artigo ou livro que fala sobre a performance melhor das economias que primam pelo property rights (anglo-saxônicas), sem um direito positivo, em comparação com aquelas que vão pelo linha do legal positivism.
      Política pública ruim é pleonasmo.
      As distorções e capturas são resultado inevitável.
      Onde o governo mete a mão dá errado.
      Ele é o nosso rei Midas ao contrário.

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    • Cesar_DF 24 de novembro de 2017 at 07:59

      Rio e SP têm mais de 1,5 milhão de salas comerciais para alugar ou vender

      Em 1 ano ocorreu uma queda de R$ 77 para R$ 52/m2 no Hell de Janeiro (-32,5%)

      Observador do Mercado
      Publicado em 6 de set de 2016
      Números do mercado imobiliário mostram que a crise no setor está longe do fundo do poço, especialmente para aqueles que investiram em imóveis com objetivo de lucro fácil na venda ou no aluguel. Esse é o reflexo da bolha imobiliária, que obriga proprietários a manobras mirabolantes para reduzir o prejuízo.

      https://www.youtube.com/watch?v=xkMwOM6pY-E

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    • Cesar_DF 24 de novembro de 2017 at 08:03

      No Hell de Janeiro salas comerciais viram mico e especialista fala em desespero
      https://www.youtube.com/watch?v=ksBAvLgBY8M

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    • Cesar_DF 24 de novembro de 2017 at 08:16

      No Rio de Janeiro, valor dos aluguéis despenca, mas taxa de condomínio dispara e inviabiliza o mercado
      Observador do Mercado
      Publicado em 21 de jul de 2017
      O valor dos aluguéis não para de cair, mas as taxas de condomínio entraram numa contramão, e sobem sem controle. Essa taxa virou a principal preocupação de inquilinos e proprietários.
      https://www.youtube.com/watch?v=r7bw5MmCu94

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  • Alves 23 de novembro de 2017 at 22:02

    Samy comentando sobre os fundos imobiliários e falando de maneira realista sobre o mercado de imóveis

    Fundo imobiliário é opção para os investidores moderados
    http://g1.globo.com/globo-news/conta-corrente/videos/t/todos-os-videos/v/fundo-imobiliario-e-opcao-para-os-investidores-moderados/6308044/

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  • Leonardo M. 23 de novembro de 2017 at 22:25

    Seguradoras suspendem venda de seguro de carro no Rio