#BolaDeCristal – Momento do mercado imobiliário favorece consumidor, avaliam Bigucci e Secovi – RD
“Por isso temos aconselhado que agora é o momento do comprador, o momento do produtor foi há quatro, cinco anos. O que termos logo à frente é falta de oferta e elevação de preços dos produtos, pelo não lançamento. E com a retomada ou volta à normalidade, seguramente o mercado irá mudar rapidamente” afirma Frederico Marcondes.
“O momento de comprar é esse porque existe muito estoque. Daqui para frente os preços só aumentarão, não tem saída. O número de lançamentos vai começar a aumentar, isso é a regra do mercado, é a lei da oferta e da procura”, explica Bigucci.
Matéria completa em https://www.reporterdiario.com.br/noticia/2426565/momento-do-mercado-imobiliario-favorece-consumidor-avaliam-bigucci-e-secovi/
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Incrivel a hora é agora ,aproveite a barbada de casa de praia gaucha por só 45 contos
http://rs.olx.com.br/regioes-de-porto-alegre-torres-e-santa-cruz-do-sul/imoveis/barbada-vendo-casa-na-praia-cidreira-45-00-mil-393202187?xtmc=barbada&xtnp=1&xtcr=14
Se ele estivesse doando, eu não iria querer.
“Daqui para frente os preços só aumentarão, não tem saída. O número de lançamentos vai começar a aumentar, isso é a regra do mercado, é a lei da oferta e da procura”
Como que os preços só irão aumentar se o número de lançamentos vai começar a aumentar? Lei da oferta e da procura de que planeta?
Esse energúmenos devem flutuar por aí, já que a Lei da gravidade para eles também deve ser ao contrário.
“Daqui para frente os preços só aumentarão, não tem saída.” AHUAhUAHAUHAUAHAHAuAHAhaHAHhAhHAhA
Inacreditável a cara de pau.
Detalhe o próprio corvo diz “isso é a regra do mercado, é a lei da oferta e da procura”
Ninguém está procurando ou comprando, ninguém quer esses lixos, LOGO O PREÇO VAI AUMENTAR.
Só mesmo AFROMATEMATICA para explicar o que se passa na mente dessas criaturas desprovidas de cérebro.
se o poreço vai subir porque eles estão vendendo???
eles tem nojo de dinehiro??? (by from)
Alguém falou aqui há muito tempo que é fácil resolver isso: pede para ele fazer um contrato garantindo recompra com valorização a uma taxa a combinar.
Mas é claro, isso é propaganda paga. Se eu vendesse fitas cassete, diria que a escassez só poderia levar a um aumento de preços. E a hora de comprar só poderia ser agora.
Acho impressionante como o discurso de construtores é parecido com de estelionatários. Aquela conversa de “compra logo que é só hoje”, “vai perder a oportunidade”, essas coisas. Pra pegar o otario antes dele ter tempo de pensar. Na praça da Sé tá cheio disso.
É engraçado que mesmo quando vejo que é realmente uma oportunidade e o cara me diz “é só hoje, está acabando” eu tenho um bloqueio e desisto do negócio… Uma vez estava em Fortaleza e fui alugar um carro e o cara veio com essa história “pega logo que só tenho mais 2”. Quando disse isso desisti e resolvi ir na rua de trás, cheio de locadoras… Peguei um carro melhor pelo mesmo preço.
O que acho mais estranho é venderem imóvel usando a mesma técnica que vende relógio roubado
Não se compra um item desse valor por emoção, ou na pressa
É a maior compra da VIDA!!!
2017 – momento é ideal para comprar imóvel…
2016 – Bom momento para comprar imóveis…
2015 – O momento é oportuno para investir no mercado imobiliário…
2014 – Sempre é o momento de comprar imóvel para morar porque é investir em algo que é seu. Mas agora a hora é convidativa…
2013 – …Quem estiver pensando em comprar a casa própria, a hora é agora.
Vou parar em 2013 pq cansei, mas a ladainha segue…
Fontes:
http://www.secovi.com.br/noticias/perspectivas-para-economia-sao-boas-e-o-momento-e-ideal-para-comprar-imovel/12876
http://old.secovi.com.br/noticias/bom-momento-para-comprar-imoveis-e-investir-no-setor/11270/
http://www.secovipr.com.br/O-momento-e-oportuno-para-investir-no-mercado-imobiliario-104-4329.shtml
http://economia.ig.com.br/financas/meubolso/2014-11-09/e-hora-de-comprar-imovel-para-morar-aconselham-especialistas.html
http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=136152
Espanha de 2006 a 2012
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/126719-buen-momento-comprar.html
OFF Lula
Vamos colaborar moçada kkkkkkkk
https://www.vakinha.com.br/vaquinha/campanha-lula-2018
Vai chegar ao valor… Essa forma é uma ótima forma de lavar dinheiro.
Deixa ver se entendi direito:
30 doações (quem ajudou)
R$ 2.370.000,00
Em uma média dá perto de R$ 80.000,00 por doação! Se isso não é um bando de laranjas lavando dinheiro, então já não sei mais!
De qq forma a cara da “Pig” no vídeo pedindo doações é impagável! kkkkkkk
2 mil arrecadado e nao 2 milhoes. E ja baixaram o valor da meta pra 500 mil
kkkkkkkkkkk
Essa e uma das maneiras de legalizarem o dinheiro roubado.
Terceiros, vulgo – laranjas, depositam quantias de varios valores, ate eles arrecadarem milhoes.
E segue a lambanca! idem 2018 pra campanha do PT etc…
Cabei de mandar uma mensagem aqui pra um cara vendendo um terreno na Vila Planalto (zona central de Brasília).
Terreno aparentemente escriturado, 300 m2.
O cara só quer R$ 850.000,00 no terreno.
PS: descobri o telefone dele numa faixa numa rotatória.
Morar no lago pra que ?
Deixa fritar.
Vila Planalto nem é Lago, DouglasteR!
Eu moro na vila num barraco alugado.
Lá ainda é muito favelizado!
Os preços praticados são os do Lago mas pra morar numa semi-favela!
A localização vale muito a pena, mas está muito longe de ser uma área nobre que nem o Lago Sul ou o Lago Norte!
Acho que tá mais pra uma Vila Telebrasília que pro Lago!
Bem longe de ser Estrutural mas ainda muito longe de ser Lago, rsrsrsrsrs
Na verdade quis dizer que por esse preço (que da pra comprar casa no lago) “alguem” preferiria morar na Vila planalto, o que obviamente não é verdade.
BSB é outra realidade
E por R$ 850.000,00 vc já compra uma casa construída!
http://www.wimoveis.com.br/propriedades/vila-planalto-110573734.html
Eu trabalho na esplanada, vila planalto é um sonho de consumo, só que meus filhos ainda estudam, então resolveria parte do problema já que lá não tem escolas para toda a vida “escolar”. Sem contar que 850 hoje daria uns 3 mil líquido (tirando ipca, ir etc) ou uns 6 mil brutos. Mas se aproveitar janelas, consegui 4 mil líquido média. Com esse valor você aluga legal lá ou em outro lugar e vai vendo a necessidade de localidade, espaço. O que mais me mantem no aluguel é a flexibilidade….
eu sempre considerei morar lá também.
Tem bastante casa, que eu gosto, e é do lado da Esplanada.
Mais 850 mil é de lascar… Povo sem noção
Pela casa em sí, acho que vale 700 mil, mas a localização é que conta mais.Se eu tenho uma casa só compraria outra vendendo a antiga por preço maior.
CVR
kkkkkk Vi um anúncio no facebook de 180k pra um terreno de 300m² no interior de SP. Mandei uma mensagem “Quanto de desconto à vista?”. Responderam que não trabalhavam com desconto.
Passado o tempo me ligaram oferecendo 5 opções de terrenos por 150k em condição especial de Natal. Mas que era urgente pq já tinha gente interessada.
“Vou esperar a condição especial do ano que vem”.
Observação: o loteamento nem tá pronto ainda.
“O que termos logo à frente é falta de oferta”
“O número de lançamentos vai começar a aumentar”
Não me admira a opinião do cara, ele ganha com ela. Mas a falta de capacidade em fazer uma mentira melhor estruturada é surpreendente.
Concordo, não dá para perguntar pro From(ops pro dono da padoca) se comer pão faz mal, pois você sabe qual será a resposta. Entretanto eles se superam nas contradições, conseguem colocar no mesmo paragrafo que o estoque está alto e que vai aumentar(O número de lançamentos vai começar a aumentar) e por isso o preço vai subir.
Tudo sem a mínima consistência, desespero puro mesmo.
Curiosidade: um CDB meu venceu ontem, mas como eu estava viajando só fui mexer agora.
Notei que ele foi reaplicado até 2020, 10k com uma taxa mediocre (85%).. Pode isso?? é automático a aplicação? Satader.. boxta. isso ´´e assim ou é ilegal??
putz…do Santander não duvido nada…não duvido que tenha um box que já vem clicado de “aplicar novamente automaticamente no vencimento” que se você não desclicar aplica, sei lá…mas em teoria, não deveria,não. dinheiro cai na conta e vc faz o que quer com ele…
pedofilia tbm eh ilega e eles apoiam !
Não sei pq mas lembrei do Walter mercado lendo o título do tópico
Amorinha, “agora é o melhor momento de comprar” pois vai recuperar.. (2014). kkk
Compre djá!
https://www.youtube.com/watch?v=eK2XL5KNhRo
Cara, que saudade dos anos 90 kkkk
Quanto ao tópico as unicas coisas que importa numa compra é o produto ter utilidade pessoal pra vc/familia E o preço acessível, vale pra qualquer produto… Imovel tem que ser ainda mais cuidadoso é a compra da vida.
Se o preço vai subir ou descer dane-se, precisa fazer sentido na suas contas, no planejamento familiar de vc deixar de gastar com aluguel e ter um retorno adequado com seu estiulo de vida, localização, etc, que vai te render frutos, no mais, o preço duvido que vá subir acima da inflação pela próxima década, não acho que se precisa ter pressa, não por esse motivo, quem tem pressa são eles do ramo que precisam desesperadamente fazer caixa e salvar a construtora, banco e até o governo tá enrolado no estouro.
No tópico passado o Bs deu um CVR corajoso abriu sua intimidade, seu coração se fez uma autoavaliação muito sincera, mostrou seu problema, como foi sua escolha, as consequencias, no que está insatisfeito, sua sopções, pediu opiniões, olha a gente pode cometer errros ou acertos na vida, muitas vezes mais por sorte/azar do que realmente planejamos, nem sempre a natureza é justa, não tenho bola de cristal ninguem pode prometer um final feliz, eu acredito que tudo sempre acaba bem, se ainda não acabou, é porque o jogo ainda está em andamento, suas atitudes vão contar, na natureza energia nunca se perde.
OFF – Cursos
Esse blog já me ajudou tanto que eu nem sei como retribuir os ensinamentos, mas vou deixar aqui a dica de dois cursos online da bovespa, um de tesouro direto e outro de renda fixa. Para quem entende e comenta aqui, acho que não vale a pena porque é muito básico, mas pode ser útil pra quem (como eu) é iniciante.
Tesouro Direto – https://educacional.bmfbovespa.com.br/oferta?id=33
Renda Fixa – https://educacional.bmfbovespa.com.br/oferta?id=232
Grátis, manda ver. até para comparar conceitos, relembrar, enfim. Invista em conhecimento.
Se fosse pago aí acho que não valeria a pena por conceitos que estão disponíveis em qualquer lugar na internet.
Eu estava fazendo umas aulas bem legais do prof Edgar de Abreu (CPA 10 e 20) que estavam disponíveis no youtube mas saíram do ar semana passada.
Matéria do nível de perguntar para o presidente do JP Morgan a opinião dele sobre o Bitcoin, para o presidente da Souza Cruz sobre os males do cigarro, para o chefe da KKK sobre o papel do negro na sociedade e por aí vai.
Sim matou a pau, poderiam ao menos pagar um dito ‘especialista’ para mentir para eles. Mas eles sabem que não é necessário, pois o alvo atual deles não são mais os investidores e sim as sardinhas 666 que não conseguem juntar as peças de um simples quebra cabeça e além disso são um povo com muita fé, se o corretor falar que vai acontecer eles acreditam, um empresário dono de uma grande construtora então: ‘só pode ser verdade’ e vá você dizer o contrário.
Vou comprar carros e esperar sua valorização
É só comprar um carro 1990 em boas condições e esperar + 30 anos que vai valorizar 30% ao ano.
Em 1990 você comprava um Dodge Dart com dinheiro que tinha no bolso. Lembro em valores em 1995 de 700 reais. Uma linha de celular custava o dobro disso. Lembro de uma reportagem no início do plano real de um moleque de 18 anos que tinha comprado um Landau por 500 reais e ainda disse para o reporter: “Melhor que comprar uma bicicleta”. Ninguém queria esses carros, muitos foram doados para o desmanche. Muitos ficavam abandonados na rua.
Hoje um Dodge bem conservado com placa preta está na faixa de 70 mil reais.
Fora a moda vintage que vivemos também a internet deu um impulso para valorizá-los. Antigamente não existia peças, a procura se restringia a desmanches e a meia dúzia de comerciantes gordos sebosos mal educados que cobravam um rim e demorava uma eternidade para conseguir uma peça.
Hoje você tem a internet, você comunica com o desmanche do chuí ou então vc traz peça dos EUA e ela chega na sua caixa de correio em 1 mês.
Sim lembro bem disso, na década de 80 meu tio que não conseguia manter um puto no bolso, só vivia fazendo rolos, pegou seu primeiro carro um Maverick, deve ter trocado pelo som dele ou TV, já não lembro mais. Hoje um carro desse mesmo sucateado e sem funcionar está na casa dos 10k, impecável então…
CVR
Dono de imóvel comercial dentro de um condomínio de lojas aluga para um empreendedor. O condomínio cadastra o boleto no nome do locador e manda direto pra ele. Empreendedor não paga. Condomínio processa o empreendedor. Ele não tem bens, então condomínio pede penhora do imóvel por ser dívida propter rem. Juiz aceita e manda a leilão. Dono do imóvel, que mora em prédio, é notificado por carta e não fala nada. Empreendedor tb não fala nada. Imóvel é arrematado por 60% do valor em segunda praça. Dívida do condomínio é paga, leiloeiro e perito avaliador tb. O resto fica no processo, porque o dono não aparece. Arrematante toma posse do imóvel e lá começa a montar loja. Dono vai cobrar o aluguel, atrasado de 3 meses, e percebe que tem outra pessoa no “seu” imóvel. Brigam, dá polícia e tudo. No processo, ele alega que não sabia do leilão. Juiz negou a alegação, porque ele foi devidamente citado. Pela lei, os senhores devem saber, a citação é considerada válida se é entregue na portaria do prédio que o cara mora. Ele recorreu. Tribunal negou o argumento. Ele quer fazer subir pro STJ.
Ah, esqueci de dizer. Quando o dono foi cobrar o aluguel atrasado diretamente na loja lá, deu briga, polícia e tudo.
Conclusão: perdeu um imóvel porque um porteiro não entregou uma carta (supostamente), e ainda recebeu, sei lá, 50% do valor da avaliação…
Banânia…
Nossa, que rolo.
Que novelo do inferno.
É incrível como as histórias envolvendo imóvel e bananense sempre possuem umas duas ou três camadas de confusão.
Fica a lição amiguinhos. Não ter imóvel reduz consideravelmente a confusão na sua vida.
Se você já tem aquela esposa brava, um filho problemático, sogra implicante e irmão bêbado, evite ter uma dor de cabeça a mais.
como vc soube dessa história???
tem algo que não bate é o timing
quando morava na praça fui conselheiro e conseguimos mandar 2 apês pra hasta publica, cara, foi phoda, levou anos.
não leva meses…
Num deles o cara deu de louco ficava gritando pela janela, os 3 vizinhso do andar dele eram mulheres solteiras ele chutava as portas dela, montamos uma brigada paramilitar pra chamar em caso de emerrgencia defender as meninsa, lógico que fui o primeiro voluntario da brigada, guardei o cacete no extintor rpa ficar a mão, estranhamente ao saber disto, o louco acalmou nunca mais chutou a porta delas, no fim acabou em acordo, suspenderam o leilão, o dono vendeu por 80 mil, com o dinheiro quitou a divida sem juros e multa (saiu +barato que as custas) e o doidinho nunca mais ouvimos falar dele, parece que foi morar em santos (rs)
Se durante esse tempo o empreendedor pagou o aluguel, podia ficar anos que o dono não percebia
estranho, pagava aluguel e não pagava condo???
A adm antes de se meter com adevogados não tentou fazer uma ligação pro dono???
Isso acontece. Minha família teve um problema assim. O cara pagava o aluguel mas não pagava o condomínio. Só soubemos da dívida quando ele saiu. Cobrado na justiça, vendeu todos os bens, não deixou nada no nome dele , estava queimado na cidade toda. Nunca pagou ninguém.
Tive um colega no trabalho que tinha um ap alugado, disse que só alugava no sistema tudo incluso(aluguel+IPTU+Condo) para evitar estes problemas.
Essa foi minha maior dúvida também. Porque diabos a administração não notificou o dono que o locatário estava inadimplente? Não digo nem nada formal, mas uma ligação básica mesmo. Evitaria toda dor de cabeça.
Pô, Lucas… precisava mandar o maluco aqui pra Santos? Já temos os nossos, caramba… uahsuahsuhs
Um amigo meu é advogado e, como sabe que eu estou de olho em imóveis e nessas histórias malucas, me conta dos processos que cuida. Por isso a maioria envolve leilão. Sobre o timming, também achei bem rápido, sempre imaginei que imóveis demorassem mais para vender em leilão. Todo caso, é um imóvel comercial, em um centro de comércio popular, bastante gente indo e vindo. Não sei as condições físicas do imóvel, só a localização e que era uma lojinha.
Caiu lá no meu prédio. kkkkk Deve ser um dos ploc monsters que me cercam.
Hoje tá proibido de entrar no prédio. Mas na prática às vezes aparece por lá que eu sei.
Tem mandato de distância por que agredia a mulher e nene recém nascido, tudo isso logo que mudei prá lá. Agora entendo o preço que paguei. O lugar é bom.
O cara tomou o golpe da barriga de uma sem vergonha que acabou se apossando do imóvel e ele por tanto causar (quase peguei ele pelo pescoço umas 3 vezes) teve que abandonar a parada.
A mãe dele, que participa das reuniões e é dona de 4 aptos – daí uma das dificuldades para eu assumir a coisa toda, dentre outras, e eu sempre presente, opinante e participativo, enfima, a mãe ouvia as reclamações e aquela lenga lenga, falta de pulso. O traste ainda por cima é corvo. Bêbado que só. E outras coisas. Incrível. O traste saí, cheira e bebe, pega uma tralha feia pra [email protected]#%%¨, essa se aproveita e toma tudo. A gente como vizinho tá condenado a conviver com essa desgraça e sua bacurizinha já causando (4 anos se passaram e a danada agora é encapetada e apavora em baixo da minha janela). Pior é que a menina é até engraçadinha mas os pais não valem vc(s) sabe(m) o que…
Tem 19 aptos no total lá. Só songo mongo, gente pobre e idosa sem energia mas cheios de maus costumes.
Tentei fazer toda a política de boa vizinhança, apelei várias vezes para o bom senso em relação a tantas situações mas desisti.
Entrarei no modo safe zoombie mode life e, ficando ou saindo, cedo ou tarde, para atravessar essa fase.
Como disse lá embaixo, até que tô bem posicionado no line up. Que venham as séries.
P.S. a proposta pelo meu apto está meio feita. Achei que era uma coisa e, pra variar, é outra. Saberei segunda feira. Mas tô tranquilo e o brainstorm de ontém foi exaustivo mas maravilhoso.
Abç Mestre.
Para o Lucas
digo em resposta a historia do Lucas, e para os demais também. To atrapalhado rsrss
JÁ vi problema pior, já vi melhor e as pessoas saberem lidar menos bem que com outros piores, enfim, use a cabeça, não pode esses tipos amadores te vencer, sempre tem saída simples, e te falo uma coisa maquiavelica, todo mundo tem inimigos, todo mundo tem medos, ao mesmo tempo sempre se pode trabalhar pelo lado do bem, com o resto da turma, fiz várias coisas legais por aqui, quando chegeui a gente tinha várias unidades em vacancia, hoje temos zero e ainda fila de espera. O ambiente afeta custo de condo, afeta o valor do imóvel, a manutenção, tudo.
Eu confrontei tudo em umas 5 reuniões. Na última, me vi isolado. Meu, eu briguei por coisas para todos mas o pessoal é egoísta, e não pensa justamente nisso. No todo, no quanto a soma de cada mancada individual só faz aumentar a animosidade e faz o pedaço perder valor. Quando eu cheguei lá, pensei, putz, legal, lugar pitoresco, tenho capacidade de colaborar e meter a mão na massa mas chega na prática, falando com um paredão de gente contra mim, eu isolado, olhando os bichinhos na minha frente, pareciam os poupançudos da CEF, e me decepcionei justamente com a síndica, em quem eu mais botava fé, mas que tá cansada e tá se mandando pro litoral sul. Só fica lá 2 dias e tchau. Só pra vc ter uma idéia, eu tenho uma moto NX200, ano 2001. Não ligo pra carro, e com todo respeito, detesto carro. Mas entendo toda a necessidade de quem precisa. Pois bem. Achei que não teria problemas de estacionar minha moto em qualquer canto na garagem coletiva. O que o pessoal faz? Pelos maus costumes de todos, plantam carros e motos em vagas, moradores que tem carro e moto usam os espaços e, pasme, ainda liberam a vontade para todas as visitas e prestadores colocarem suas motos e veículos dentro do prédio. E quando eu saio, muitas vezes é um sufoco pra eu deixar minha moto pois quando volto está tudo ocupado por intrusos. Até isso eu esclareci na reunião extraordinária e tento explicar usando todos os argumentos mas parece impossivel incutir qualquer das minhas idéias na cabeça deles. É tudo feito a sorrelfa. Parei. Em todos os sentidos. rsrsss
andrezinho
você poderia dar mais referências, como NOMES por exemplo?
Nomes do que? Das partes envolvidas? Acho melhor não pq o amigo que me contou é advogado do processo :/
CVR Off desabafo
Cara, será que não existe UMA transação economica no RJ que não tenha falcatrua?
Reservei uma pousada pelo booking, e depois de ter pago vejo que o valor na fatura está maior do que o anunciado, e ai a dona vem me falar que é taxa de serviço.
Caceta, como vou pagar taxa de serviço de um serviço que eu nem utilizei ainda pra saber se eu gosto a ponto de aceitar pagar?
Não é a taxa de serviço do booking?
Acho que se você cancelar a reserva (no prazo) essa taxa some também.
Mas não descarto ser falcatrua! Também sou brasileiro e não duvido nunca.
Uso booking desde 2014 e o valor cobrado sempre foi o valor anunciado. Foi a primeira vez que foi cobrada taxa de serviço. Coincidência ou não, primeira vez que reservo algo no estado do RJ
tudo ixxxperto merrmão
CVR
vou confessar, estou satisfeito com meu novo lcoal de moradia, e novo estilo a casa, mas isso me instigou a ter mais, eterna insatisfação né?
aí vi um condo de casas que é exatamente tudo que eu imaginava que uma casa deveria ter, parece aquelas do programa de TV canandense do cabo, e ainda em SP???? um verdadeiro oasis.
O preço anunciado obviamente salgado, quase o valor do tal lá da arvore da discordia (mas por muito mais metragem, casa não tem essa loucura)
Daí fui ver fotos do lugar, no vizinho do lado na garagem sabe aqueles chevetes com escada de aluminio no teto???
do outro lado um fiat mile vermelho, ao longe um honda primeiro modelo, mais pra lá uma camionete dessas de empreiteiro cheio d etijolo na caçamba
Sabe aquela sensação de dissonancia cognitiva, imoveis anunciando por uma fortuna mas mora pedreiro, eletricista???
alguem está mentindo, e brasileiro adora ostentar carro, acho que os carros não estão mentindo, enfim, vou visitar pessoalmente depois conto, mas só de curiosidade mórbida mesmo.
Até poucos anos atrás toda a classe média brasileira achava que tinha ascendido e virado ricos.
Disney 3x por ano, carro zero sempre, apartamento alto padrão financiado na planta…
Eu acho que algumas pessoas não caíram na real ainda. E o imóvel costuma ser o último a ser atualizado para o novo padrão de vida, já que demora para perder. A Caixa dá muitas chances (ou dava, sei lá), e muita gente está enrolando nos financiamentos.
Vi uma frase do poeta Horácio no Civilization (êta jogo bom, esse eu recomendo) que é interessante:
Pale Death beats equally at the poor man’s gate and at the palaces of kings.
No nosso caso, é o próprio motumbo que vai bater na porta desses palácios aí onde moram pessoas sem renda, cedo ou tarde…
Agora curti. Jogo civilization desde 1998. Bem bacana e honesto com o espírito humano.
Ontem caminhei por um bairro legal daqui. Agora tem muito menos carrões importados circulando do que há uns anos, mas ainda aparecem alguns. De repente vi um carro bonitinho, simples, mas meio novo. Não entendo de carro, mas sei lá, chutaria 2010, 2011, talvez. Beeeem mais novo que o meu. Bem mais bonito, mais limpo e brilhante. E brilhantes tambe´m os pneus. Nunca vi pneus tão lisos na minha vida, não tinha nenhuma raia (não sei como chamam aqueles risquinhos). Fato é que ando olhando mais os carros, como o Lucas falou, e é tudo muito diferente do que eu via no começo da década.
Repare na idade deles. Se for menos de 35, acho coerente esses carros. Eu mesmo ando de Uber , 99, etc. Deixei de lado carro opressor. Parece radical. Mas, pouco minha vida mudou com essa atitude.
Colega, a geração abaixo dos 35 anos não é tão opressora com carros. Se contentam com carros mais simples, econômicos e funcionais. Os 35 anos é um referencial mesmo. Tenho conhecidos de várias idades e já constatei isso.
Mais ou menos, DAN. Quem, então, lotava as ruas de carrões novos, vários importados, caríssimos, até uns quatro ou cinco anos atrás?
Tudo tiozão e tiazona.
CVR
Almoço de família, tia mais nova (59 anos) pergunta pro Sr. Santana qual é o bolhudomóvel bom pra comprar no momento. Ele diz que é mais barato ir de Uber até o metrô, tem uma estação a 2,5 km de onde a família mora e outra a uns 900m do trabalho dela. Ela diz que não tem mais idade pra andar de metrô. Sr. Santana então fala de March, HB20, Mobi…
Resultado: a tia que vai ser motumbada pelo plano de saúde ano que vem, nunca pagou INSS, e a filha acaba de começar uma faculdade particular de pedagogia (tirem suas conclusões quanto ao futuro dessa família), comprou um f..king HRV TOP DE LINHA! “Eu mereço”, “trabalho muito e não tenho nada de bom”, “se eu morrer a minha filha já tem um carro bom” (HAHAHAHA essa foi a melhor), enfim, todas desculpas típicas de 666. Sorrimos e acenamos, não sem uma certa pena da minha sobrinha, que poderia ter um imóvel pra começar a vida, com esse dinheiro.
(Tenho 44 anos e nunca gastei mais de 50 mil em um carro, pelo contrário, me mudei do Areal pra Asa Sul assim que pude. Moro de aluguel, “dinheiro jogado fora” mas ninguém vê quanto economiza de gasolina, etc.)
Por falar em carro, eu tneho que trocar de carro ano que vem pq vem catarrento por aí.
Atualmente tenho um DS3, falem o que quiser mas não conheço carro com melhor potência e C X B que esse, comprei usado por 45k ano passado.
Vai,vira e mexe e o carro que sobra nos meus filtros é o DS4 mesmo.
Estou estudando
Jetta TS 2014
Golf Higline
Limite de gasto, 60k
Agora!!!
Próximo bloco do JN…
Porque os preços dos imóveis não caem mais!!!
Para quem não assistiu:
https://youtu.be/rWAtyekrKLY?t=45m30s
Eu avisei que muitos iam morrer abraçado aos tijolos…
Jornal Nacional!!!
Buuuhhh , kkk muito imóvel antigo, esses velhinhos distorcendo o mercado… kkkk
se lascaram… eu já havia comentado.
Eu vi. Nenhuma novidade para nós. E outra reportagem logo em seguida deu dicas de como aumentar as chances de vender.
Eu vi muitas novidades:
1 – Primeiro você bem direcionada, boa parte dos velhinhos assiste o JN.
2 – Falaram no mínimo 3 vezes que os preços caíram e não é 0,000%.
3 – A senhora comenta do custo de manter o imóvel vazio.
até pouco tempo não se falava clara e abertamente disso na mídia.
kkkk
“Inusitado: empresários brigam pra não ficar com construtora”
Os dois tentam se livrar da Santa Catarina Incorporações, empresa acusada de dar calotes na região.
Aquarelle em Itajai A obra foi abandonada em 2015, mesmo com os apartamentos vendidos e já pagos.
https://diarinho.com.br/noticias/geral/inusitado-empresarios-brigam-pra-nao-ficar-com-construtora/
Kkkk
Que doido.
utilidade pública,
JN dando dicas de como se livrar dos tijolos encalhados, basta criar um clima com um visual fashion, tirar umas fotos maquiadas e postar nos anúncios para ver se aparece alguém para empurrar o B.O….
enquanto isto, cada vez mais aumenta o número de jovens indo embora da terra prometida como sendo do futuro…
neste caso, relato de quem se livrou das dívidas de 1/3 de século e foi viver pelo mundo afora ….
https://youtu.be/qA3Rt5diL0s
Jornal Nacional, miraculosamente, faz reportagem sobre o excesso de imóveis à venda. Mostra o caso de uma proprietária que há cinco anos tentava vender o apartamento de 100m por 700k. Agora baixou para 600k e… NÃO VENDE! Gastaram um bom tempo explicando que os proprietários dos imóveis mais antigos resistem em baixar os preços, mesmo com excesso de oferta. Construtora do Rio baixa imóvel de 650k para 450k. Mas puxa… não valorizaria 30% a vida toda? SQN…
Vai ter muito velhinho passando mal, e donos de usados, percebendo a realidade que estão lascados… tem de baixar o preço e ainda reformar pra ficar moderno… uma inundação de entulhos nas ruas (nas caçambas, com bides, carpets, bares de madeira,)… vamos anotar..
Home Staging!
KKk tem razão Alemon.
Seria um novo boom do mercado imobiliário? A onda de reformas para maquiar o bolhudo das antigas?
Bidê na caçamba Index!
arrancar o carpete? nuncaaaaa
onde tenho a casa é frio, região serrana, aí tem um carpete marrom cocô que veio com a casa. Nem pensei em retirar, mas fui obrigada a arrancar o da sala porque rasguei e queimei com cinzas da lareira, caiu tinta, gatos atacaram, estragou todo.
Aí embaixo tinha um lindo piso de tacos perfeitos. Não modernizo nada, sou retrô. Cozinha colorida, banheiro da suite verde com bide verde tudo verde.
O do outro banheiro eu já contei aqui, era rosa. Paredes, piso, tudo. Aí teve vazamento e eu mandando o pedreiro tomar cuidado para não trincar meu bide, minha pia e meu vaso rosões, eu ordenei que depois da obra recolocasse tudo.
O cara retirou sem trincar nada, mas aí Garotinho chegou de viagem, mandou jogar tudo na caçamba e comprou a louça branca. Fiquei arrasada, até hoje sinto falta do meu banheiro de princesa.
É uma pena.
Sem bidê colorido o imóvel fica descaraterizado. Cuidado com o Iphan hein, vocês estão acabando com o patrimônio arquitetônico do país.
nossa, cuspi o café na tela de tanto rir, valeu, kkkkkk
Desconto de 45% ? Tem que baixar mais .
Pior, no jornal Hoje passou que aumentou as vendas de 45m2, 1 quarto… bizarro… a galera vai migrar de um tamanho pra outro e depois voltar pra maiores.. o público 666 disponível está gastando em lixos pequenos enquanto tem gente sonhando que seu apto vale 600k , qdo nao passaria de 250k e poderia ser vendido logo. um super estoque de 3 quartos antigos.
me animei agora, eu tinha comentado aqui semana passada que estavam vendendo montes de kities e sala e quarto em Copacabana. Agora saiu na Globo então é verdade, hihihihihi
uma mulé meio avoada bateu aqui na porta dizendo que comprou ao lado do meu e está querendo mais dois de 320 mil.
A mãe morreu e deixou um ape em Ipanema que ela vendeu correndo e resolveu transformar a grana que está queimando as mãos dela em 3 de 300 mil. Para investimento…
A burra maluca adorou o meu, mas achou caro.
Eu disse que em vez de comprar 2 comprasse o meu de 540 que é bem melhor, tem vista e é fresquinho. E que dá para alugar pelo dobro do preço que conseguiria no dela.
Ela está pensando. É advogada, 42 anos. Vai ser burra assim lá longe. Mora na Barra.
Me chamou pra ver o lixo que comprou. Quente, escuro, 22 m2, horrível. Sai de lá correndo antes de ficar toda suada.
Vem ni mim logo, 666, o que é seu está te esperando….
eu hein, vira essa boquinha pra lá…
baixei 20%, se não vender logo vou subir de novo, kkkkkkk
tô falando do desconto de 45%, então eu subo de 540 para 690 aí dou descontão, kkkkkkkk
já que estamos numa fase de abrir curações
eu admito, véio que sou, adoro um bidet
ainda mais quem te intolerancia a lactose (diagnosticado a apenas 2 anos, vivi 80 anos com isso sem saber)
Bidet é item de série, pena que em casa não tem, gostaria dum branquinho ou aqueles verde musgo craquelado modernoso
Como já tinha saído outro dia na GROBO, o que define o valor de venda do imóvel é o rating do valor de aluguel
O que define o valor do aluguel é a OFERTA X PROCURA
Com cerca de 12 milhões de imóveis residenciais vagos, acho que a oferta nunca foi tão grande assim na história brasileira.
Nos outros momentos passados, o que derrubou o valor do imóvel foi a baixa procura, em função de quebras financeiras, agora é dos dois lados: da oferta e da procura = TEMPESTADE PERFEITA
“o que define o valor de venda do imóvel é o rating do valor de aluguel ”
Cesar_DF, quer ver uma coisa louca? O próprio FZ mostra a bolha. Testa aí no seu bairro, veja na “variação de preços” (tem na parte de baixo dos anúncios), no próprio site de anúncios.
Veja Moema, por exemplo:
Aluguel – Variação de preços jan/08 a out/17: 75%
Venda – Variação de preços jan/08 a out/17: 179%
Margarida
Usando diferentes metodologias, constata-se que ainda haverá uma queda de 40 a 60% no valor dos imóveis, seja pelo descolamento com o IGPM, seja o FatorX, seja a renda per capita ou pelo IVG-R
A.R.D.Ê.N.C.I.A.
http://g1.globo.com/jornal-nacional/videos/t/edicoes/v/tempo-medio-para-vender-de-imovel-bate-recorde-mas-preco-nao-baixa/6278533/
ardem os estúdios globo tbm..
Esse tipo de matéria sempre tem anúncio daquela financeira que empresta dinheiro pra quem já dívida até a quinta geração, nome sujo, qualquer um. Acho graça.
É necessário paciência para juntar 600 mil, principalmente para quem ganha menos de vinte mil por mês.
Isso reforma que vai vender pelo dobro do preco….. kkkk!!!
Se a 5 anos atras auge da bolha de precos tivessa aceitado uns 380mil e aplicado em uma renda fixa ruizinha ( lca bb 84 % do cdi ) teria hoje na conta 600mil, + o que gastou com o imovel no periodo como iptu e condominio, agora cinco anos depois e capaz de nao vender nem pelos 380mil
Even day bombando. Já reservei três. Um para morar, outro para viver de rendas e mais um para revender com 30% de lucro. Minha mulher me apoia. Só falta uma coisa para fechar contrato. Suspender o Gadernal.
Esses corvos não param nunca… CVR – Meu irmão colocou a casa para alugar, não tem interesse em vender. Apareceram vários corvos que quase se engalfinharam para captar o imóvel. O que conseguiu arrumar locatário primeiro venceu a licitação. Totalmente despreparado fez um contrato todo porco que tive que arrumar vários itens, mas um desses itens foi de uma ousadia sem precedentes: “o proprietário fica obrigado a pagar a comissão de 6% em caso de venda do imóvel para o próprio inquilino…” Quase dei na cara do meu irmão que já ía aceitando o absurdo, o cara já ía receber o primeiro aluguel como pagamento pela captação da locação, mas não estava satisfeito. Pra piorar tinha outra cláusula obrigando o proprietário a registrar o contrato de locação no Registro de Imóveis, claro que para garantir a cláusula anterior, também abusiva.
http://brasilaocubo.com
/\
Já viram isso? Parece, mas não é container.
Container na planta?
Novidade do mercado, vai bombar… kkkkk
Eu gosto bastante da ideia dessas casas, mas prefiro o modelo de container mesmo do que esse “sistema plug and play” deles.
Boss Jornal Nacional é tópico, na há dúvidas!!! Chupa corvaiada!!!!
Chupa não só corvos, mas propriOtários principalmente
Mas tem corvo no final dizendo que e uma bom momento para comprar imoveis.
Força, Corvo, tamo junto! 😉
Nossa. É muita ardência pra uma senhorinha só. O valor fantasia inicial dos tijolos dela corrigidos pelo IPCA bateriam 960k. Ela tenta vender por 600. E nd. Fora q gastou no mínimo (sendo muitoooo conservador… imóvel no Recreio normalmente tem condomínio bem caro… Fora IPTU) uns 60K de taxas nesses 5 anos…
É Çoft?
Como muitos aqui comentam é tudo questão de timing, ela levou 5 anos para começar a despertar mas não acordou ainda, se de inicio tivesse pedido os 600k provavelmente já teria vendido, mas em 2012 a maioria ainda acreditava na valorização eterna, se quiser vender vai ter que baixar mais, pois pelo valor certo ainda tem 666 no mercado comprando.
Eu acho que não, tenho observado que tirando, raras exceções , quem está negociando é a base de troca com volta. Nos casos que me deparei comecei aficar atento a isso se está havendo dinheiro na negociação a origem se é de financiamento, ou se troca com volta, está acontecendo muito, inclusive as proposta. Vejam no OLX anúncios já alertando que não aceitam trocas.
Me desculpe mas você tem observado como ? Anúncios no OLX/ML com os dizeres que não aceitam troca não são de hoje, fazem anos que vejo.
Até por que a troca ou permuta(forma bonita que inventaram) tem casar os interesses de ambas as partes o que é difícil, como comentei vendi o imóvel meu e dos meus pais recentemente, tentei permutar o imóvel por alguns de meu interesse mas a maioria nem queria saber, por outro lado recebi umas propostas absurdas de permuta, pois como estava vendendo por um valor realista o ixperto fazia a seguinte conta o que ele quer pelo o que eu acho que o meu vale e de boa, non sense total.
Vendi financiado pelo caixão este ano. Outros da região em que moro agora que baixaram entre 10 e 20% abaixo do menor valor também tem sido vendido. Ainda tem muito 666 com dinheiro, ou ao menos renda para financiar, se ele acreditar que vai levar vantagem sai negocio sim.
Se deparou como ?
Você é corretor, trabalha no setor de financiamento de um banco ou em cartório, não vejo muitas formas de “se deparar com estas informações’ para o cidadão comum.
Não digo que está sendo vendido a rodo, mas o que verifiquei nesta empreitada é que o sonho ainda existe, se couber no orçamento o cara mergulha, vide a ‘novela’ que um dos colegas posta constantemente aqui do casal bananense que comprou um na esperança de venda do atual imóvel.
Apartamentos à venda por 900mil, 100 m².
A primeira coisa que eu reparo nas fotos são as luminárias, além da área.
Independente da localização se eu vejo um lâmpada palito, apenas um bico de luz, nenhuma luminária NA SALA, já imagino o que está por trás.
Uma luminária de 200 reais na cozinha é o mínimo.
Àrea de serviço, tem que apresentar pelo menos uma lâmpada de LED.
Se o cara não tem nem mil reais para comprar luminária, o que ele quer com 900 mil reais?
-Resolver todos os problemas da vida dele com a venda, penso eu.
É aquele lance que a gente vive falando aqui, Paulo.
É o descolamento absoluto entre o preço de venda e a renda da população. Isso serve tanto na compra quando na venda.
Só olhar para nós aqui. Muitos de nós somos poupadores e investidores, com quantias opressoras que aumentam todo mês. Mesmo assim está difícil comprar imóvel. Imagina o público em geral?
Na venda, é pior ainda: o proprietário jamais teria dinheiro para comprar o próprio imóvel (índice de Gerson), nem renda para financiá-lo ele teria. É o caso típico de um milionário paupérrimo, um mendigo que dorme em cima de um papelão que do dia para noite alguém inventou que agora valia ouro.
Sim é por ai, bem como esta na reportagem ‘ o imóvel valia 500k, de repente foi para 1,5kk agora eles não aceitam que voltou para 500k.
É algo muito estranho, muitos não querem perder o que nunca tiveram. O bairro que gostaria de comprar, pelo preço justo é claro, é um bairro com muita coisa antiga, construções de 30, 40 anos e são justamente estes que estão mais fora da realidade. Na minha opinião se vendessem pela metade do valor, mesmo assim estariam lucrando, pois foram comprados em outra época com outros valores e a própria utilização deste ao longo dos anos já amortiza o que foi investido.
Mas não existe lógica é algo um tanto quanto passional, visitei um imóvel caindo aos pedaços, nesta visita estava presente um dos proprietários acredito que seja um dos herdeiros(filhos) já com certa idade, no final da visita quando fui impelido pelo corretor a falar o que achei do imóvel, falei que não compensava para mim, pois o melhor e mais econômico seria botar abaixo e construir outro, neste instante pela resposta do proprietário(com certa nostalgia) percebi que ele não via as coisas como eu. Provavelmente lembrava de como a casa era na sua infância e dos bons momentos que viveu lá.
Grande sacada!
Indice de luminarias do imovel? (III ou I3?) 😀
ops… Indice de “Iluminarias” do Imovel hahaha
O mais maneiro da reportagem do JN é que eles falam que esta havendo recorde de tempo pra vender imóvel mas os imóveis não baixam de preço, só que na reportagem eles mostram justamente imóveis que não vendem, os proprietários já ESTÃO DANDO GRANDES DESCONTOS, e mesmo assim não vende.
EngenheiroDF como já postei acima, para mim o recado foi claro devido ao horário e ao veiculo da noticia, se quiser vender tem que baixar o preço.
Os mais velhos de uma forma geral são mais resistentes a aceitar uma redução, presenciei isso pessoalmente na família. Segue o resumo do CVR:
Uns 2 anos atrás colocamos a venda o imóvel que meus pais moravam, foi um imóvel que construi em 2001, no papel meus pais tinham 50% e eu a outra metade, na prática eu coloquei um valor muito maior, pois ele entrou com o terreno e eu arquei com a construção, mas como era meu interesse a melhora na qualidade de vida nunca liguei para isso. Em valores o terreno foi 18k+taxas( arredondando 20k) e eu gastei entre 60 e 80K, construindo um sobrado de 204m2.
O tempo passou a família ‘encolheu’, eu e minha irmã nos casamos e fomos morar em outros lugares, neste ponto o imóvel ficou grande demais para 2 pessoas de certa idade cuidarem e foi crescendo a ideia de que era necessário vender o imóvel. Quando nos decidimos pela venda eu pesquisei os valores da região, tinha a base do que tínhamos gastado lá atrás(2001), tinha uma inferência da renda da população da região, de valores via financiamento, etc. Mesmo assim como iria colocar em imobiliária chamei o corretor para fazer uma avaliação, o mesmo olhou toda a casa, pediu o imposto, fez umas contas enrolou um pouco e disse se quiserem realmente vender e na faixa de xxx, não me surpreendeu em nada não era muito fora do que havia pensado. Entretanto quando olhei para meu pai ele estava todo vermelho(de raiva), não sei que valor tinha na cabeça nem como chegou nele, e ainda soltou ‘por este valor eu vou perder dinheiro’ e depois ‘não consigo comprar outro com esse valor’.
Posteriormente conversei com ele sobre os valores na região e principalmente sobre a possibilidade de morarem bem de aluguel e acabamos fechando um valor.
Mesmo com valor abaixo do mercado e sendo uma casa muito boa comparada com as outras da cidade, foi difícil encontrar um interessado com renda, sei que alguns parentes acham que pelo valor da venda ela foi dada e não vendida, mas o preço tem de ser condizente com a renda da população senão não vai.
Infelizmente no meio do caminho meu pai perdeu a luta para o câncer e nem chegou a ver a casa sendo vendida, mas minha mãe está morando de aluguel em uma casa em frente a da minha irmã.
ia resumir mas falei para caral…..
excelente relato, isso é a maior riqueza deste “site mequetrefe”, como escrevem aqui. os detalhes são importantes para entendermos o contexto no qual a negociação se desenrolou, obrigado por compartilhar. fizeram a coisa certa, muito prejuízo real teria sido evitado se menos pessoas se fixassem em prejuízos virtuais (perder o que nunca tiveram, ótima definição!).
O meu carro mente MUITO sobre minha saúde financeira.
No meu caso é estratégico, não sou 666 ostentação.
Clio 2002 firme e forte!
Corsa 2001 kkkk
Estava no sofá com a patroa e o bebê na hora dessa reportagem do JN. Assisti silenciosamente e esperei o comentário da patroa logo em seguida. Na opinião dela, a reportagem quis passar a seguinte msg: pode até não vender, mas os imóveis não vão baixar mais, ou -se diminuírem de valor – as baixas serão mínimas.
Minha opinião: NÃO VENDEM, estão caros, reconhecem publicamente que está cada vez mais difícil, mas insistem: comprem, está e s melhor hora!
a vdd tambem q esse lance d “msg” nem eh tao imptt assim, o q importa mesmo eh q acabou a grana, os 666 nao pararam de comprar pq entenderam q nao eh um bom negocio, pararam de comprar pq acabou o dinheiro…..
minha leitura foi o inverso, até porque mostram valores com mais de 30% abaixo da pedida inicial. O que entendi é que não importa o quanto você acha que vale, se não baixar não vende, até porque aquela velhinha desanimada falando dos encontros mensais com o mutumbo(IPTU e condo), mostra que imóvel diferente do que pregam dá prejuízo.
IPTU + CONDO + COnservação.
Moreira esqueça que você é o Moreira, kkk, e imagine que você é um 666 que tá com 2, 3 plaquinhas de imobiliária lá na grade do prédio, você acha que seu imóvel vale 1kk e que este ‘ativo’ nunca desvaloriza, dai sai no JN que estão baixando o preço e mesmo assim é difícil vender, pois a construtora vai e abaixa mais que o morador, fora isso olha que ‘absurdo’ imóvel dá prejuízo(iptu/condo). Para mim isso fez muito 666 travar de não passar nem agulha, e ainda fazer algo que é raro que é pensar.
Até então era tudo Alice no pais das maravilhas, se não vender esse ano no seguinte valoriza. Acredito que vai cair a ficha para muita gente.
Moreira é poraí cada um entende o que quer entender
o bixo pega quando a pessoa PRECISA VENDER
teremos aí um replay dos anos 80, década de crise com voos de galinha aqui e ali, acabamos de passar por mais um
Confia em mim, essa maratona ainda vai longe, o tempo vai dobrar o joelho de todos eles, quando mais teimoso pior será!
abrex
No EUA a “ficha caiu” rápido, por isso em 2 anos o preço caiu 34%
No Japão, achando sempre que no ano que vem irá melhorar, e se foram 25 anos caindo 50%
Agora vai!!!
Casa container na Amazon
https://www.amazon.com/dp/B073FZ8PP9?m=AY0EGGFJJT8HX&ref_=v_sp_widget_detail_page
Acho que nunca li aqui diretamente: qual a opinião dos bolhistas sobre casas containers?
Rapaz, depende da casa. Vi uma em um condominio em campinas, Souzas, eram 5 módulos a casa. Muito boa, fiquei impressionado. Coisa de primeira.
Caros bolhistas no momento estou me mantendo fora de investimento sem liquides ou com prazos muito longos, mas se interessar para alguém, segue:
CDB agiplan 123% CDI 900 dias 3k – Rico.
Retomando to tópico anterior…
Ao contrário da maior parte ter desconfiado do preço, o que pegava pra mim era o dinheiro PERDIDO no FINANCIAMENTO.
Somente após ler várias coisas que foram publicadas aqui, compreendi que tinha algo errado com o PREÇO TAMBÉM.
Penso que para os que já tinha o uma noção de preços de antes do inicio do processo de distorção de preços no mercado essa percepção foi mais natural.
As vezes conversando com alguns proprietários que estão vendendo seus imóveis, especialmente os que compraram imóvel a poucos anos 5 ou 6 anos, acham super normal os preços, e tem uma brutal resistência pois vão ter que realizar o prejuízo.
Já perderam e não sabem .
Ou já perderam e não admitem .
O bricklovianismo é um apego irracional ao tijolo
O pior é algum meia 666 ver a reportagem e achar que o Apto que ele está vendendo por 450k “vale” mais que o de 600k mostrado na matéria… kkk reajusta já.
CVR – Pessoal – Eu vi imóveis que estavam sendo anunciados por 49mil irem para 250 mil em 10 anos, logo que início percebi quando o governo passou a conceder o subsidio e ser imediatamente incorporado nos valores do imóveis, (o que era 49mil com um subsidio de 15mil passou para 65mil ) pensei que não haveria respaldo por parte dos compradores, mas veio a escalada do crédito farto e fácil , não contei com o comportamento do brasileiro de só enxergar a parceirinha mesmo que artificialmente “cabendo no bolso”, 2012 quando pude observar o mercado mais atentamente me deparei com a insanidade me recusei a pagar aqueles preços, em 2014 desenvolvi um software modular para monitorar os anúncios de vários sites de classificados, logo em seguida cai aqui e aprendi de pouco adiantava meu software por que o problema se baseava nos PREÇOS FANTASIA DOS ANÚNCIOS, percebi que com meu software no máximo agora consigo monitorar a insanidade. Pedras fundamentais, ALUGUEL/PREÇO, CREDITO, HABITO DO BRASILEIRO, ÍNDICES, COMPARAÇÃO INVESTIMENTOS IMOVEIS x RENDA FIXA, graças alguns professores que tive pela vida estas informações foram assimiladas mais rapidamente.
Seu software ainda vai ser muito útil, quando a realidade voltar.
Acredite, ela volta.
Eu também cheguei a construir alguns programas, mas acabei abandonando. Eu tinha muito problema em filtrar imóvel repetido, e identificar anúncios com desconto, já que eram cadastros diferentes.
Acabei chegando a conclusão que usar o site https://imoveis.trovit.com.br/ estava dando o mesmo resultado, sem gastar meu tempo programando.
Fiz alguns filtros bem básicos e simples com expressão regular e com sinalização de reputação para anúncios, de forma a identificar padrões e anúncios de corvos e imobiliárias por exemplo, Mas não levei a frente, o sistema continua levantando apesar de muitos sites terem saído do ar e os módulos não terem sido atualizados. Espero que ainda me seja útil quando tiver mais tempo, ai quero brincar um pouco mais disso.
Fiz software pra monitorar algumas imobiliárias grandes aqui do RS. Funcionava com 4, mas 2 mudaram e acabei não atualizando o software.
As outras 2 funcionam (Foxter e Guarida).
Fico vendo as variações de preços…
É interessante ver alguns imóveis baixando bastante o preço pedido e ainda assim nunca vendendo…
http://www.guarida.com.br/vendas/rs/porto-alegre/petropolis/apartamento/3-dormitorios/AP2039-GF9
2017-06-12 | 870.000 => 750.000 (120.000)
2017-07-20 | 750.000 => 660.000 (90.000)
https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/147003/residencial-porto-alegre-independencia-apartamento-3-dormitorios-zona-norte
2017-08-31 | 560.000 => 450.000 (110.000)
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https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/148269/residencial-porto-alegre-mont-serrat-apartamento-barao-do-teffe-3-dormitorios-zona-norte
017-09-05 | 850.000 => 600.000 (250.000)
https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/150260/residencial-porto-alegre-floresta-apartamento-edificio-santa-ursula-3-dormitorios-zona-norte
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https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/151684/residencial-porto-alegre-rio-branco-apartamento-ministro-osvaldo-aranha-3-dormitorios-zona-norte
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2017-08-01 | 550.000 => 499.000 (51.000)
2017-10-10 | 499.000 => 470.000 (29.000)
http://www.guarida.com.br/vendas/rs/porto-alegre/santana/apartamento/3-dormitorios/AP1876-DE9
2017-06-08 | 510.000 => 490.000 (20.000)
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2017-11-06 | 450.000 => 425.000 (25.000)
http://www.guarida.com.br/vendas/rs/porto-alegre/petropolis/apartamento/3-dormitorios/AP41841-GUS
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https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/154119/residencial-porto-alegre-santana-apartamento-condominio-aguas-claras-3-dormitorios-zona-sul
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https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/142871/residencial-porto-alegre-rio-branco-apartamento-3-dormitorios-zona-norte
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https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/155486/residencial-porto-alegre-bela-vista-apartamento-edificio-tarragona-3-dormitorios-zona-norte
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http://www.guarida.com.br/vendas/rs/porto-alegre/petropolis/apartamento/3-dormitorios/AP1977-GF9
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https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/158194/residencial-porto-alegre-bom-fim-apartamento-3-dormitorios-zona-norte
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https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/151470/residencial-porto-alegre-moinhos-de-vento-apartamento-granville-3-dormitorios-zona-norte
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https://www.foxterciaimobiliaria.com.br/imovel/149966/residencial-porto-alegre-higienopolis-apartamento-century-square-3-dormitorios-zona-norte
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2017-10-23 | 950.000 => 899.000 (51.000)
Que lindos os seus resultados.
Parabéns!
Impressionante!
2017-05-23 | 790.000 => 755.000 (35.000)
2017-08-08 | 755.000 => 715.000 (40.000)
2017-08-18 | 715.000 => 707.000 (8.000)
2017-08-31 | 707.000 => 695.000 (12.000)
2017-09-19 | 695.000 => 675.000 (20.000)
2017-10-16 | 675.000 => 580.000 (95.000)
!!!
É çofty, não caiu 80% do preço em uma semana…
“Daqui para frente os preços só aumentarão, não tem saída.” AHUAhUAHAUHAUAHAHAuAHAhaHAHhAhHAhA
Esse foi o motivo de eu ter caído aqui.
As alternativas à Caixa para financiar imóveis
O banco ressalta, no entanto, que continua a aceitar novas propostas de financiamento para a faixa 3 do programa Minha Casa Minha Vida e na linha Carta de crédito FGTS, que atende famílias com renda de até 7 mil reais. Contudo, além de ambas as linhas financiarem um valor restrito de imóveis (até 240 mil reais, e somente novos),
O impacto da suspensão de novas propostas na Caixa é grande, já que o banco responde, hoje, por cerca de 40% das concessões no segmento.(4k de renda)
valor 300k,
entrada de 60lk a 75k, primeira parcela de 2.600 a 2.900reais, kkk as parcelinhas que cabem no bolso.
30 anos= total 650k a 688k.
. As simulações já partem de 300k e pra imóvel novo.
de 500k o financiamento chega a 1milho e primeira parcela 4k…
a galera tá viajando.
https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/as-alternativas-a-caixa-para-financiar-imoveis/
Perceba que um mercado quando é viciado em crédito só se fala disso
Nunca é comentado sobre a renda
Quase nunca é comentado sobre o preço do tijolo
Pelo jeito,… crédito é como droga quanto mais se usa maior tem que ser a próxima dose para causar o mesmo efeito, estamos próximos da overdose ou da crise de abstinência.
Ué, subiu pra cima?
mas a TR não está zerada?
“DESRESPEITO!!!
Caixa Econômica Federal
Belo Horizonte – MG ID: 29803967 24/10/17 às 13h32
Venho há 4 anos pagando o financiamento do meu imóvel junto à Caixa. As parcelas são decrescentes. Acontece que no último mês (setembro), estranhamente a parcela ao invés de decrescer como é de praxe, ela subiu. Eu estava pagando 1590 reais por mês em agosto de 2017, e sem mais nem menos, essa parcela passou para 1740 reais em setembro de 2017. Solicito que além de me reembolsarem essa diferença, que retomem o escopo de parcela decrescente que consta no contrato que firmamos.”
ôpa !
esse aqui até empregou o “porquê” de forma correta.
tadinho
“Meu financiamento da minha casa minha vida, à 5 anos não abaixa, não saí do valor 500,00 sendo que o meu financiamento é parcelas decrescente, todo ano tem reajuste 495,00 pra 500,00 todo final de ano e minha parcela não abaixa.
Gostaria de saber o porquê.
Tenho como comprovar pelo extrato de habilitação vinculado a minha conta bancária da Caixa econômica federal.”
maldita TR
”
BOM DIA MAIS UMA VEZ TIVE MEUS DIREITOS COMO CLIENTE DESRESPEITADOS , A CAIXA MUDA MINHA CESTA DE SERVIÇOS POR QUE CUSTA O DOBRO SEM ME COMUNICAR ISSO É UM ABSURDO, JÁ BASTA MEU APARTAMENTO QUE COMPREI EM PARCELA DECRESCENTE E AUMENTA TODO MÊS, INFELIZMENTE TODO MÊS A CAIXA CONSEGUIR ME SURPREENDER SÓ QUE DE FORMA NEGATIVA, SOLICITO A CORREÇÃO DOS VALORES BEM COMO A DEVOLUÇÃO DOS VALORES COBRADOS INDEVIDAMENTE, POIS NAO AUTORIZEI NINGUÉM A MUDAR MINHA CESTA DE SERVIÇOS, ABAIXAR O VALOR NÃO ACONTECE MAIS AUMENTAR É COM A CAIXA MESMO.”
https://www.reclameaqui.com.br/caixa-economica-federal/mudanca-na-cesta-de-servicos-sem-autorizacao_29387122/
Foi buscar ajuda e tomou mais uma motumbada
COMPREI UM APARTAMENTO FINANCIADO , PAGUEI R$ 33.000,00 INCLUINDO ENTRADA + PARCELAS.CHEGOU UM DETERMINADO MOMENTO QUE NÃO PODIA MAIS FICAR COM AO APARTAMENTO POR PROBLEMA DE DESEMPREGO E AUMENTO NO VALOR DA PARCELA.JÁ HAVIA VENDIDO CARRO, JÁ HAVIA VENDIDO OUTROS BENS PARA PODER PAGAR AS PARCELAS DO APARTAMENTO. NÃO TINHA MAIS JEITO DE MANTER ESSE APARTAMENTO. TINHA QUE DEVOLVER PARA A CONSTRUTORA. O PROBLEMA É QUE A CONSTRUTORA QUERIA ME DEVOLVER APENAS 12 % DOS R$ 33.000,00 QUE EU JÁ HAVIA PAGO. EU CAHEI UM ABASURDO E PROCUREI ESSA AMUTUSP PARA ENTRERA COM AÇÃO JUDICIAL. O CARA QUE ME ATENDEU , CHAMADO PEDRO DISSE QUE ERA DIREITO DO CONSUMIDOR 80 % DO VALOR PAGO EM CASO DE DEVOLUÇÃO DO IMOVEL. RESOLVI ENTRAR COM A AÇÃO, PAGUEI R$ 4500,00 PARA A MUTUSP DE FORMA PARCELADA E OS CARAS NÃO FIZERAM NADA E PELO QUE ME CONSTA ENTRARAM COM AÇÃO PARA REDUZIR VALOR DAS PARCELAS. NÃO ENTREI COM AÇÃO PARA REDUZIR VALOR DAS PARCELAS PORQUE NÃO TINHA MAIS CONDIÇÃO DE FICAR COM O APARTAMENTO. ME ORIENTARAM D EFORMA TOTALMENTE ERRADA VISANDO SOMENTE O LUCRO. TRATARAM MEU CASO COM DESRESPEITO E NEGLIGENCIA. PERDI O APARTAMENTO, FIQUEI CHEIO DE DIVIDAS E EM DEPRESSÃO DURANTE UM BOM TEMPO. E PARA COMPLETAR PEDIRAM + R$ 720.00 PARA RECORRER DA AÇÃO. NÃO ENTENDI ISSO. PARA QUE PEDIR DINHEIRO PARA RECORRER UMA VEZ QUE JÁ HAVIA GRATUIDADE JUDICIAL? RECLAMEI NO PROCON E A RECLAMAÇÃO FOI FUNDAMENTADA. PORTANTO QUERO DE VOLTA OS R$ 4500,00 QUE PAGUEI DE FORMA CORRIGIDA. PROCUREI ESSA ASSOCIAÇÃO PORQUE TIVE MEDO DE DAR ESSA CAUSA PARA UM ADVOGADO SOMENTE. COMO ERA UMA ASSOCIAÇÃO ACREDITEI QUE TRATARIAM O CASO COM MAIS ATENÇÃO A CIMA DE TUDO QUALIDADE PORQUE ERAM PESSOAS QUE TRABALHAVAM COM FINANCIAMENTO IMOBILIARIO. ME ENGANEI COMPLETAMENTE.
FUI RECLAMAR PESSOALMENTE E NÃO ME ATENDERAM. DISSERAM QUE NÃO TEM MAIS NINGUEM NAQUELE ENDEREÇO:NINGUEM SABE O PARADEIRO DESSA GENTE.
POR FAVOR SENHORES ENTRE EM CONTATO PARA RESOLVER O PROBLEMA:
Que merda! Coitado do cara.
Esse conseguiu ser 2x Motumbado.
É o verdadeiro coitado.
Dá para enviar como “MOTUMBO DPA” para o xvideos ?
kkkkkkkk
xvideos não aceita vídeo real de estupro coletivo.
kakakakakakaka
from_ se meter em briga com adevogado é ultimo caso, depois que vc analisou até mesmo contratar um pistoleiro, exageros a parte, tomo um exemplo
lembra aquela ciruriga de 14 mil que o palno cobre 1.400, eu tinha a saída bruta de processos e tals ou eu podia me embranhar no sistema fazer ele trabalhar pra mim
Entre médicos, tenho amigos na área, sei que eles fazem algi chamado vender paciente um pro outro, então mexendo nos pauzinhos, certos, nos botões certos, tudo se arruma… ainda mais que não se pode colocar limite pra fazer exames, o cara toma preju dali, mas retorna de lá, toda semana fazendo exame, vc vira cliente preferencial… Se não pode contra, junte-se a eles.
É 666 mas fico com dó.
Amigo meu é dono de uma pequena construtora, dessas que vende a até seringa usada….
O cara já me disse que vive de aluguel pois mora onde quer.
O cara me disse que nem móveis ele compra, só o básico.
Disse que a reserva está guardada para ir embora para Portugal gastar o que ganhou.
Já em 2013 a definição de bolha imobiliária do Adolfo Sachsida já era conceitualmente semelhante ao ganhador do prêmio nobel de economia deste ano.
“Bolha Imobiliária é quando o aumento do preço de um ativo se á não pelo retorno financeiro, mas pela crença de que amanhã estará mais caro que hoje”
A reportagem no JN jogou uma pá de cal sobre esta crença
https://www.youtube.com/watch?v=sh6nfBXpnqk
Eu acho que estamos nos aproximando daquele limiar crítico de conscientização da bolha.
Nunca houve tantas matérias em grandes meios de comunicação em tão pouco tempo. Nas últimas semanas já foram umas cinco.
Nunca tivemos um economista de viés bolhista recebendo destaque e dando conselhos coerentes. Temos o Samy Dana.
Nunca tivemos tanta vacância tanto em comerciais quanto nos residenciais, todo mundo conhece alguém que tem imóvel encalhado.
Nunca tivemos tantos comentários em blogs, G1 etc reforçando a bolha, em vez de dizer os velhos mantras de terra não erra.
Está chegando a hora do caos. Estão líquidos?
O que seria esse caos?
Seria um efeito manada, cujo o gatilho adveio de uma quebra de um banco ou de uma construtora, sendo que, teriamos inumeros imoveis vazios, sendo vendidos em leiloes de falencia? Deste ponto, uma enxorradas de noticiarios negativos, falando explicitamente sobre a bolha? Quedas sistemicas na Bolsa de Valores de empresas ligadas ao setor de construcao, bancos e empresas ligadas indiretamente?
Pronto, caiu a ficha dos investiotarios, os 666s veem tudo isso, e para nao sobrerem mais prejuizo, aceitam aquela oferta de 40% no imovel do ultimo ofertando que se deu a 6 meses atraz, e ai se depara que, este ofertante nao quer mais o imovel, pois 40% de desconto esta caro e que esta comprando o outro imovel da construtora falida com 60%. Ai F…. o que o investiotario vai fazer algora? Com parcelas para pagar, condominio, agua, energia etc para serem honrados, cada mes que passa, seu imovel desvaloriza e sua conta negativa so cresce.
Que desespero!!! imagino o investiotario que tem mais de 3 desse pepino pra desovar.
Ta chegando a Hora!!! Estejamos liquidos!!!!!! Abraco a todos.
incompleto, mas suficiente
além do retorno, vulgo rentabildiade, vulgo aluguel, a raridade e a renda do consumidor são co-fundamentos.
comentario na reportagem do Jornal da Globo
André
Preço inicial: R$ 750 mil, isso há cinco anos. Hoje o imóvel está anunciado por R$ 600 mil. Marque a alterativa correta: a) o preço não caiu. b) o preço caiu 0,5%. c) nao é queda de preço, é um desconto. d) a queda foi de 20% , e vai cair mais, visto que não há interessados.
dos 15 comentários só um corvo diz que está bom …kkk
http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2017/11/tempo-medio-para-vender-de-imovel-bate-recorde-mas-preco-nao-baixa.html
Outro comentário ótimo: entrando em um momento de baixa”? como assim. Se o imóvel não vende e o preço não cede não tem momento de baixa. tem momento de estagnação, baixa liquidez, mas de baixa não.
Estagnação na verdade é estabilidade. Tudo estável.
Baixa na verdade é leve queda, zero vírgula alguma coisa.
Liquidez nunca foi problema, imóvel sempre valoriza, então vender depois é vantagem sempre. Quanto mais tempo demorar, mais vai valer. Aliás, para que vender? Só esperar alguns anos e vou ser O MAIS RICO DO MUNDO!
Vou vestir um terno que já sei imitar corvo.
Margarida na verdade tanto o titulo quanto o comentário são equivocados, pois a matéria mostra que mesmo baixando está difícil de vender. Se eles tivessem feito o comparativo venda x aluguel, ai fechavam com chave de ouro.
Se começarem a expor a relação venda x aluguel, vai ficar bonito!!
O pessoal saiu daqui e foi tudo postar lá, só tem comentário com perfil de bolhista, kkk.
Estou lendo algo que não tem nada haver com bolha imobiliária, mas de certa forma tem, um dos assuntos é a cerca de ‘assimetria das
informações’.
tudo a ver
assimetria é o fingezap
Não só o Finge, os corretores, a mídia, as construtoras se encaixa tudo no contexto. Tanto que me enganei, Lucas adivinha qual é o exemplo citado.
carro?
venda de um imóvel.
o conceito é simples
o dono ou o profissional conhece mais sobre o produto que o comprador, necessariamente, vencer essa assimetria é muito dificil ainda mais quando vc tem uma gang articulada embrenhada até em jornais, institutos, governo, bancos. Calcula o quanto esse blog obscuro é ponto fora da curva, vencer a distorção causada pela assimetria não é pra poucos.
Bonjour!
Parece que a tal reportagem da globo já está influenciando os zumbis.
Tô eu aqui deitada em nude no sofá olhando pro céu azul e com um ventinho delícia nos meus cachos ruivos, toca o tele
Corvinho jovem que é principiante da corvagem todo choraminguento
Dona Garotinha aaahh, precisamos conversar urgente!
Eu: pode falar, meu querido, só seja breve porque estou no meio de um trabalho aqui…
Corvinho: tenho cliente aqui mas ela só tem 500 na mão, vamo baixar o preço purfavô, já é a terceira pessoa que quero levar aí mas que SÓ tem 500, as pessoas querem muito mas só chegam nesse valor!
Eu: ah, amore, manda ela ir comprar lá em Jacarepaguá então, lá estão baixando e dá até pra comprar uns maiores .
Se ela quiser aqui, na esquina do Arpoador, todo fresquinho e com vistinha básica, vai ter que arrumar mais uns 50 tinha, né?
e aí a gente ainda vai ter conversa séria sobre essas comissas gordinhas aí que vocês não gostam de baixar!
abraço e boas vendas, qualquer coisa estou por aqui .
voltei pro meu jogo de pôquer, tá um tal de ganhei perdi ganhei perdi
ontem aquele papo de arte liguei num rock jazz progessivo anos 70
quintessence
comecei nesse, ouvi os 5 albuns
https://www.youtube.com/watch?v=b5TtdmUwcOU
nem lembrava mais deles, muito bons!
bem anos 70, tudo meio Índia
progressivo é mais música de menino
eu ouço mas no máximo meia hora
Quando Garotinho ressuscita o Rick Wakeman e o King Crimson eu dou a maior força, mas depois de meia hora saio discretamente e vou ouvir Julie London e Doris Day, kkkkkkk
sempre que queremos ouvir música de qualidade temos que voltar no tempo, é apavorante como a humanidade regrediu nesse aspecto!
Filho de amiga minha se apresentou semana passada na Rússia num show de uma bosta que parece um hip hop tecno, nem ela conseguiu ouvir a porcaria toda. O moleque tem menos de 20 anos, fica em casa ” compondo” no computador. Montou um site e vende seus “bits” para uns negões americanos. Mês passado tirou 800 dólars o danado.
O mundo está muito louco! ( by véio)
aí não
o produtor deste link que te mandei continua ativo se tudo der certo estaremos juntos no reveillon conheço ele pessoalmente, aderiu aos computadores tudo fica +facil, pra bom musico, mas tbm fica +facil pra musico ruim.
dá uma olhada nos videos do show do coldplay em SP essa semana… acho o som deles uma merda, mas olha o show!!!
se junta isso com som bom e tem muita gente boa poraí, fica phoda. Só que precisa saber filtrar
queria ter nascido nessa geração, sou 1 velho menino.
Show do coldplay em sp foi bom, mas creio que porque estavam filmando para o dvd. O do guns, no mesmo local, nao foi tão bem produzido e até o som estava a desejar.
são gente boa mesmo
ontem tocaram no incor…
de gratis, pras crianças
o guns blaaarrrgh
Ps: se o dólar baixar eu vendo correndo pros que só tem 500 merrecas na mão!
até para os que tem 480!
dificil hein
o risco maior hoje é passar dos 3,3
pois é, só se voltar o meu lorde Fernando Henrique Cardoso para trocar a moeda e botar no 1×1 de novo.
acho que não vai acontecer…
quem sabe o Lulelê volta e resolve valorizar de novo o real jogando a moeda malvada capitalista no chão?
sonhando acordada aqui, eu sou romântica
Se o Lula, Marina ou Ciro ganharem, o dolar irá a 5,00
Por isso tem que ser feita uma bela reforma da previdencia, reforma tributária, e muitas privatizações, pq ai o poder de fazer merda desses 3 reduz drasticamente.
Oie!
Não acompanhei muito os últimos dias, mas você deixou de ganhar 500 por causa de 50tinha a mais ?
Qual a jogada ? Garotinho não quer vender ?
tô por fora…
Oieee, que bom te ver! Aproveito para agradecer os elogios sobre os CVR outro dia, é recíproco o carinho e interesse.
É isso, Garotinho é lento, e mais inseguro do que eu quanto se trata de decisões rápidas
não me deixou vender por 600, 3 anos atrás
aí agora resolveu, escondido do pai de 90 anos…
o véio quer que fiquemos para sempre com o presente. Só que ele não tem nada a ver com isso, o dinheiro era da mãe e ele levou 20 anos para soltar e só liberava para por em tijolo.
Simplesmente surrupiou a grana e depois devolveu cheio de marra.
De qualquer forma, agradeço aos céus pela sorte, é mais do que muita gente rala para conseguir numa vida inteira de trabalho.
Garotinho tem um problema sério na medula e quase morreu 2 vezes, então não quero que fique morrinhando para sempre esperando o grande momento.
Para mim o momento é agora, mas é fácil falar porque eu nasci assim, quando resolvo vai e pronto. Tenho sempre que lembrar de respeitar o tempo do outro e não ficar furiosa e jogar na cara as oportunidades perdidas. Esforço tremendo para mim, tenho um temperamento encapetado e até me arrependo quando passo dos limites.
aí agora apareceu gente com 500, mas ainda tem a comissa dos abutres.
e vai virar tudo dólar porque já estamos 80% fora do Cuzil
Little Boy tem dúvidas se é melhor deixar alugado e vender daqui a uns anos, se subir, mas a linda aqui simplesmente não tem saco para administrar nada, só ouro e dólar, kkkkkk.
É , eu que administro os alugueis, ele fica desenhando, esculpindo e fazendo filmes de arte. Ganha grana com isso, ainda bem.
Ele aplica bem nos bancos, temos CDB s, LCI, dólar fora, ações, etc.
e TIJOLO, que dá dor de cabeça sempre, com manutenções, inquilinos, vizinhos, impostos subindo.
Tem quem goste, conheço várias pessoas aque se distraem administrando seus imóveis ao longo dos anos. É vocação, e nós não temos dons para isso.
toda semana levo um papo com maridón, aí ele vai para a casa de Teresópolis pensar enquanto passeia na floresta e quando volta aceita reduzir mais 10 mil, hahahahh
acho que em 2 meses ele aceita os 500.
se ainda tiver sobrado 666 com 500 merrecas na mão por aí….
putz, nem gosto de pensar o que deixamos de fazer, mas é assim mesmo. Na ocasião que compramos esse tinha vendido o elefante branco herdado, em alta, pelo menos isso.
Ih, acabou virando CVR!
PS: me lembrei agora do filme “Cenas de um casamento” do Bergman, Vou rever para me inspirar naquele suecos frios e não dar ataques
beijos
kkkkkkkk
você é demais!
no final vai dar tudo certo sim.
o estoque de 666 aqui na BNN é quase infinito, então no momento certo vai aparecer alguem oferecendo o mesmo que o little boy estiver disposto a aceitar.
é, tô relax aqui, não tem desespero para vender…
aprendi mais um pouquinho sobre não deixar passar oportunidades
aqui no Bananil elas são únicas,e tem umas que não voltam mais, tipo 1 real = 0,80 cents de dólar.
sempre vai aparecer um 666 que quer fotografar o Arpoador com zoom máximo da janela do quarto e achar que fez um grande negócio…
COMPRAR CASA É PRA OTARIO
https://www.youtube.com/watch?v=qA3Rt5diL0s&feature=youtu.be
tenho lá minhas ressalvas, depende do preço, situação pessoal, mas é isso,
Não dá pra ser muito radical. Comprar casa pelo preço justo, não é coisa de otário. E tem outro fator, que são os móveis planejados. Eu não dou muita bola pra isso, mas minha mulher sim.
Mas eles meio que falam sobre isso no video.
Disseram que tem que enxergar a casa como um investimento.
Eu também adoro móvel planejado, mas faço questão de qualidade e acabamento, não ligo tanto para aparência (não curto estilo gourmet). É mais pela durabilidade e praticidade mesmo: já detonei umas 4 gerações de imóvel lixo de casas bahia, para descartar é um parto.
Quando imóvel for vendido pelo valor que vale, quem sabe eu realize esse ‘sonho’.
Enquanto isso sonho é com o engordamento dos juros.
Por isso moro em local que o 0,05% o preço de venda.
Aceito pagar até 0,6% pelo conforto.
Luminárias dimerizadas, porcelanato, 100m/2, 2 garagens/ fogão embutido, coifa, armários planejados em todos os quartos, Móveis planejados na sala.
CVR.
Pra quem não sabe, moro eu, minha esposa e minha filha de 5 meses.
Família da minha filha veio visitar e tal e ficaram “DE CARA” com o apê.
As tias já estão na casa dos 50 e moram em ap de 70/80 metros ná máximo com 2/3 filhos.
Mas descobriram que eu moro de aluguel
Misturou aquele sentimento de inveja/pena de mim!
kkkkkkkkk
“Morar de aluguel? Vocês podiam comprar aqui”
Loucodf: Ciente, próximo.
eu te vendo uns móveis de verdade, tenho um monte aqui, kkkkkkk
vamo encerá os jacarandá
é pro Antigo
KKKK
Quando eu comprar imóvel eu aceito.
Pior que madeira de lei pesa uma tonelada, maior trabalho para transportar.
Se for MDF é pó de madeira prensada, com umidade se não estiver bem feito ou houver abertura infla igual papelão molhado. Para mim tem que ser ao menos compensado, METAL nem pensar !!
Depende do FatorX
Para um banco somente vale a pena comprar abaixo de 65X (1,3% am)
Como eu faço para denunciar esse casal….. Vocês não entendem que enquanto tiver gente financiando carro e casa o PMJ está garantindo….. Se o Brasil tiver poupança e produtividade acabou… PMJ
kkkk
(em compensação num país produtivo sua domestica compra um carro popular tipo honda civic com metade do salario do mês)
não queria estragar a piada, mas não deu pra nao comentar
Comentários na reportagem do Jornal Nacional:
Se a pessoa da reportagem tivesse vendido o imóvel por R$ 375.000,00 (metade do que queria) há 5 anos e aplicado pela SELIC, hoje teria os R$ 600.000 (já descontando o IR). Ou seja, qualquer desconto menor que 50% já seria lucro! O problema é que os donos dos imóveis não fazem esta conta, não abaixam o preço, não vendem e terminam só tendo prejuízo.
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Nem precisa ser pela metade, mas uns 10 a 20% já fecha negócio. Mesmo fazendo isso hoje, basta colocar numa aplicação boa, mesmo com Selic baixa, que recupera a diferença. A menos que os imóveis valorizem muito, o que duvido, a aplicação cobre a diferença em algum tempo.
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Não baixam pq não querem vender, conheço imovel parado a 3 anos, o cara não baixa nada, se tivesse vendido e investido a grana teria mais dinheiro do que deseja pelo imovel
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Imóvel no terceiro mundo preço do primeiro mundo, não vão vender mesmo
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Acontece o mesmo no prédio onde moro em Santo André – SP: há apartamentos há mais de ano à venda, e não vendem porque não baixam o preço. Porém, os proprietários que baixaram os preços fecharam negócio. Está difícil o povo aceitar que a bolha desinflou e que os preços caíram. E com o teto de financiamento da caixa em 50% do valor do imóvel, a tendência é de os preços dos usados caírem ainda mais. Ou melhor, os proprietários que não baixarem terão mais dificuldade ainda para vender.
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5 anos atrás….
Faça as contas em dolar…
medindo em moeda forte a pessoa perdeu janela de oportundiade que leva 1 vida pra acontecer.
2012 dolar bateu 1,70 😀
pode fazer conta com NTNB´s de 2015
com dólar de 2011/2012
até mesmo começo de 2015
pode fazer com bitcoin
mas a conta da relação renda, poder de compra x preço dos tijolos os brick lovers não querem fazer
na esteira as destrutoras já deram o recado
“enquanto vcs esperam… nós estamos abaixando os preços, flexibilizando os pagamentos , etc”
a destrutora conta com isso.
se a liquidez do usado volta, são 10 anos sem construir nada.
o ajuste se dá tbm por aí, não se queima dinheiro, queima patrimonio, mas que dá na mesma, por isso a inflação está estranhamente baixa, eu mesmo projetei o oposto.
os investiotários que compraram para especular e não conseguiram repassar … eram os bajulados pelo mercado imobiliário…. tomavam espumante no stand de vendas…. hoje são chamados em rede nacional de “amadores” que não entendem muito de tijolo
ARDAM !!!
todos !
” hoje são chamados em rede nacional de “amadores” que não entendem muito de tijolo”
Excelente!! Excelente!!!
kkk
só faltou falar que os amadores tem nojo de dinehiro.
já não basta o motumbo ainda tem que guentar o blulying
Sobre a reportagem do JN
Título: Tempo médio para vender de imóvel bate recorde, mas preço não baixa
Reportagem:
– “preço inicial 750 mil, há 5 anos. Hoje, anunciado por 600 mil e – ainda – sem comprador (…) prejuízo você paga IPTU, condomínio, conservação”
– “Num lançamento na Zona Oeste do Rio, o preço do apartamento de dois quartos caiu de R$ 620 mil para R$ 425 mil.”
Ok!
E o corvo no final “Momento propício pra quem quer comprar imóvel… de repente no momento que está entrando no momento de baixa”
Da série: compre porque vai baixar.
Opa peraí
Pula que o barco ta afundando!
hahahahahhahahhahhahah
So 666 que nao ve. Opa to brincando, vou comprar 3, um pra morar, outro pra investir e o terceiro pra ficar la, rendendo iptu, condominio, energia, agua, tvacabo! hahahahahaha – por que eu sou envestido.
Pelo que tenho acompanhado dos bricklovers conhecidos, e pelas notícias, a concessão de crédito, que foi um dos principais fatores da bolha (senão o principal) voltou ao patamar pré-bolha.
O pavio da explosão está aceso e parece q não tem nada para apagá-lo.
Agora é só uma questão de tempo.
Se bem que bricklover é igual àquele macaco que morre segurando o coco.
(pra quem não conhece a historinha do macaco, é assim: o caçador faz uma caixa com um buraco do tamanho que só passa a mão e o braço do macaco, e coloca um coco lá dentro. O macaco vê o coco, enfia a mão na caixa e não consegue tirar ele de lá, mas tbm não o solta. Chega o caçador e pega o macaco, que mesmo morrendo se recusa a largar o coco).
Eu conhecia com a banana, não o coco, mas dá na mesma.
A banana é mole, então o macaco consegue arrancar da caixa.
Eu lembrava era disso aqui:
https://www.youtube.com/watch?v=7Xl3NOoT7Pw
saudosas Sessões da Tarde dos anos 90!
Alias a metáfora é quase perfeita com o mercado imob: o corretor faz de um jeito que o babuino bricklover fica preso a uma “construção”. Dá um “crédito de sal” pro primata e o resto acontece sozinho…
escrevi meu drama ali em cima e fiquei arrasada
vou lá pro pedra mágica do Arpoador dar um mergulhinho antes da suburbanada chegar pra bater palmas pro sol.
eu deveria dar graças pelos suburbanos do mundo inteiro que vem aqui dar cartaz pra Ipanema, eles ainda alimentam as nossas esperanças de venda.
Acho que vou colar uns anúncios no caminho do Arpoador, vai que alguém se empolga…
decadence avec elegance
o mundo é doido, mas eu e vc??? cá entre nós hein!!!
😎
Porque de amor, para entender,
é preciso amar
e ser
Só loucooooo ( by Nana Caymmi)
Tamo junto, véio, devo ter alguma coisa no tálamo também, mas vou deixar quieto por enquanto…
quer o endereço do japa, fica aqui na vila mariana do lado da casa do ferando um personagem mitico no brog que afirmava ser possível enriquecer fazendo dívida, c perdeu essa, kkkk
vai precisar duma ressonancia tbm.
quando o talamo é menor, possivlmente o hipo é maior, a gente fica “vendo” coisas
bricklovers conhecidos:
a) O velhiho, aposentado que tem um imóvel e quer se aproveitar da bolha, pois seu imóvel valorizou de 300mil (2008) para 1milhao de reais (2017) – Esse vai morrer pagando as despesas do imóvel e nunca vai vender!
b) O Investiotario moor, comprou 3 imoveis em 2010, 2011 e 2012, todos na planta e recebidos 2013, 14 e 15, pagando parcelas, condonominio e tudo aquilo que já sabe por aqui, triplicadas – Esse vai ver o Motumbo triplicado, vai ter que vender os três pelo preco de dois e a diferença (debito) , vai ser seu carma durante uns 10 anos, com juros, multa, correção monetária, honorários advocatícios, dor de cabeça, frustação etc.
c) O Investiotario Experto – tem um ap. e mora nele, desde 2008 e seu, contudo quer se aproveitar do tolo maior, sendo que, sempre anuncia seu ap para venda nos sites, com 10% a mais do que os outros. Esse nunca vai vender, e também não precisa, tai ai de besta achando que um retardado vai comprar o seu ap.
d) Investiotario que comprou pra morar, vai ver o inicio da bolha, o meio e seu fim, um dia foi milhonario, outro percebe que seu ap não vale nem 30% do que vai pagar (35 anos pela frente). Frustado pagando as parcelinhas mês a mês, so chororo nos churras de domingo, pois não sobra dinheiro pra mais nada.
e) Investiotario tolo maior, comprou no auge da bolha, 2017 e colocou a venda com 30% a mais do que comprou. Bolha explode, cara fica com cara de asno, toma um fumo de uns 70 a 80% de desvalorização, fica quieto, depressivo e vai chorar no colo da mamãe. Se tivesse ficado na poupança hoje tava liquido, sorrindo e acenando.
…
Esqueceu do investidor saltador, começou saltar de imóvel em imóvel em 2008 (ás vezes o primeiro era até quitado) achando que cada vez estava ganhando mais, só que na verdade estava se endividando mais. Talvez perda o imóvel por falta de pagamento, pois pulou mais que a renda que tinha. Enfim, como diz o Lucas, investimento com perda maior de 100%, perdeu até o que já tinha.
Esqueceu do investidor saltador, começou saltar de imóvel em imóvel em 2008 (ás vezes o primeiro era até quitado) achando que cada vez estava ganhando mais, só que na verdade estava se endividando mais. Talvez perda o imóvel por falta de pagamento, pois pulou mais que a renda que tinha. Enfim, como diz o Lucas, investimento com perda maior de 100%, perdeu até o que já tinha.
Ufa! Boa tarde.
Fiquei lendo aflito pensando se eu iria me enquadrar em algum tipo, pois estou vendendo meu imóvel, mas escapei.
Tô bem no line up, embora imobilizado.
Meus parâmetros são baixos, tenho plena consciência da bolha de vida nesse país e vou seguindo, com cautela e pés no chão, fazendo muitas contas, analisando todas as possibilidade, tudo isso sempre num determinado período de tempo, que nunca pode ser muito extenso. Na minha visão.
tem o investidor brick sem problemas pensando na aposentadoria… Esse pegou fgts, (ou vendeu um que já tinha) e comprou um novo pra alugar, corvo disse que era a última unidade.
No fim vai ter um imóvel sem nenhuma incomodação, mas perdeu a aposentadoria melhor pela oportunidade.
Temos tambem, os LoversCasalBriks, casaram no começo da bolha, compraram o bolhudinho em 2010 em 35 anos, conforme as parcelinhas iam aumentando a paciência ia acabando. No meio da bolha, 2013 um dos amores perdeu o emprego, com a dificuldade , $$$$$ curta, foi-se a felicidade. 2017 veio separacao, um dentro do ap, com a finalidade de vender e a outra pra casa da mae.
Certamente vao vender pra primeira $$$$$ que pagar a hipoteca. Todos felizes e mundo caminha!
Tem o que mora num e comprou outro na planta, e na entrega tem que vender o que mora pra pagar a entrada. Não pode baixar senão não consegue que a parcela caiba no bolso ou nem financiar consegue.
A única coisa que falta para a bolha estourar no Brasil é o William Bonner dizendo no JN:
“A bolha imobiliária brasileiro parecida com americana, veja no próximo bloco do JN”
Dia seguinte
“Apartamentos caindo mais de 50% em um ano, o que está acontecendo?”
Semana seguinte:
“Cada vez mais pessoas abaixam os preços para venda de imóveis”
se bonner falar isso é demitido no dia seguinte aparece outro lendo editorial de desmentido
ou um artigo mostrando que a globo golpista deve 5 bi pro INSS até aí verdade e quer causar instabildade pra derrubar o temer
CVR
Gerente da Caixa me mandando email oferecendo imóveis… nem sei que é meu gerente e NUNCA, repito, NUNCA eles tinhas entrado em contato comigo.
Segue o texto:
Prezado Cliente!
Que tal comprar um imóvel com valor abaixo do mercado?
São diversos imóveis usados (casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais e de veraneio) de propriedade da CAIXA, disponíveis para compra nas modalidades:
ü 1º e 2º Leilão – ganha melhor oferta
ü Concorrência Pública/Licitação Aberta e Fechada – ganha melhor oferta
ü Venda Direta – a venda ocorre ao primeiro que realizar a proposta
Acesse http://www.caixa.gov.br/ximoveis e procure um imóvel que se enquadre no seu interesse !!!
Financiamento de até 80% do valor avaliado (verificar possibilidade no Edital)
Utilização do FGTS (verificar possibilidade no Edital)
Ótima opção de investimento:
ü Segurança
ü Potencial de valorização
ü Proteção da Inflação
ü Renda
ü Diversidade
Faça sua proposta !!!
Em Águas Claras – DF, os valor praticados na venda direta da CEF (4.1 a 4.3K/m2) estão bem menores do que o do FIPEZAP (5.277/m2), mas ainda estão maiores do que o que consta nas faixas e cartazes espalhados pelas ruas kkkkk
http://www1.caixa.gov.br/Simov/busca-imovel.asp
https://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/fazenda-da-boi-gordo-em-mato-grosso-e-vendida-por-r-43-milhoes-em-leilao-em-sp.ghtml
“”A falência da Boi Gordo é maior fraude já praticada no mercado mobiliário, num esquema de pirâmide financeira conhecido como esquema Ponzzi, onde os primeiros participantes que entrem ganham alguma coisa e os últimos, que compõem a base da pirâmide perdem tudo”, disse o Promotor de Justiça que atua no caso, Eronides Santos, da Promotoria de Justiça de Falência do Ministério Público de São Paulo.”
Olha os faraós bananenses, movimentando apenas R$4,2 bilhões.
Criada em 1988, a empresa Fazendas Reunidas Boi Gordo iniciou em 1996 processo de abertura de investimentos em animais. Era um sonho para investidores que receberiam, após 18 meses, o lucro da venda do boi engordado com promessas de 42% de rendimento via certificados de investimentos.
Cerca de 32 mil pessoas que investiram neste modelo identificado como “pirâmide financeira”, que pagava contratos vencidos com recursos de novos investidores. Em 2001, a empresa pediu concordata, uma vez que o dinheiro investido passou a ser direcionado para outros negócios do empresário Paulo Roberto de Andrade, fundador da empresa. Com uma despesa a pagar maior que a receita, a Boi Gordo faliu em 2004.
FALIU EM 2004!!!
O que esperar das destrutoras…….???
Nossa eu me lembro bem disso rs
Na época tinha acabado de entrar na faculdade , fazia estágio numa grande empresa de SP e me lembro bem do meu chefe que vendeu um Logus e botou toda a grana nesse esquema do boi gordo rs , lembro dele falando que os ganhos eram muito bons.
Sorte que na época eu era duro e não tinha grana rs , podia ter embarcado nessa furada kkk
Mesmo com mais de 10 mil imóveis vazios, governo gasta 1,6 bi com aluguel
Da BBC Brasil em Londres
27 outubro 2017
Em Brasília, governo federal tem 268 imóveis vagos e se prepara para alugar, por cerca de R$ 13 milhões anuais, prédio para Funasa, que tem sede própria na capital federal
O governo federal é proprietário de um total de 10.304 imóveis em todo Brasil e até no exterior que estão desocupados. Apesar do grande número de imóveis vazios, o Executivo federal gasta R$ 1,6 bilhão por ano com aluguel para abrigar órgãos públicos.
Tentaram vender um monte ano passado. Deu licitação praticamente deserta.
Fizeram um portal caprichadinho esse ano, e venderam alguns, mas ainda faltam muitos.
Se abaixarem o preço, vendem.
CVR
AUTOS -IMOVEIS – PORSCHES DA PRAÇA DA ARVORE
o primeiro Civic fabricado no BR teria hoje o tamanho menor que o city atual, menos potente, tudo pior. MAS o mesmo preço a valor REAL corrigido pela inflação do civic atual que é muito maior, melhor, mais potente, economico e cheio de acessórios, som, aribag, ebs, ebd, etc, etc
Se manter a mesma característica técnicas, seria necessario pegar um carro muito inferior, portanto houve aí uma queda de +/- 50% no valor REAL do auto, uma deflaçao violenta, a depender de quais parametros e características vc usar na comparação.
E mais, 20 anos atrás os Civics eram quase tão raros quanto hoje são as Mercedes e BMWs isso porque a renda média da população subiu muito mais que a inflação desde 1997. E olha que nem estou pegando o auge da renda em 2010/12 (estamos a uns 7 anos empobrecendo pelo renda percapita em dolar)
Portanto hoje o mesmo nome de carro é muito melhor e muito mais acessível para faixas de renda inferiores, civic deixou d eser carro de politico e médico, mas ainda não é carro de pedreiro/estudante como nos EUA
Mas se for pegar o mesmo “carro” pela questão fisica mesma marca, mesmo tamanho, mesmos acessórios, o preço REAL caiu violentamente, medido em dolar dá o mesmo resultado, favor não esquecer de considerar a inflaçao do dolar.
Pelo indice praça da árvore, em 1997 um apartamento típico lá custava 2 civics
Esse mesmisssimo apartamento mesmo ele hoje estando 20 anos mais velho, ele hoje custa 5 Civics do novíssimo modelo, melhor e mais potente, ou 10x um carro fisicamente análogo, algo menos que o city. OU se vc tivesse comprado o civic 97 e guardado na garagem hoje o imovel valeria ao invés de 2x, valeria 100x o mesmo carro.
Essa comparação eu faço pra mostrar a força dos tijolos mágicos do from, não envelhecem nunca, só valorizam, na contra-mão de todos os outros produtos fabircados no BR sob as mesmas mazelas de imposto, crédito e tudo mais.
E AQUI VAI O LINK, CORROBORANDO TECNICAMENTE TODAS AS MINHAS AFIRMAÇÕES SOBRE O AUTO EM QUESTÃO
https://quatrorodas.abril.com.br/noticias/andamos-no-primeiro-honda-civic-fabricado-no-brasil/
Lucas, tem a outra mágica dos tijolos: os apartamentos foram ficando mais caros, menores e de pior qualidade, foram na direção oposta. Dois setores fortemente subsidiados/incentivados pelo governo, fechados, praticamente cartéis.
A diferença, até onde eu consigo ver, é a demanda. Em determinado momento ela foi maior que a oferta, pra imóveis. Isso nunca aconteceu com veículos. (Tem limitação geográfica também, mas eu chutaria que esse é um fator menos importante pra esse resultado.)
É como diz o Cesar_DF: de todos os jeitos que a gente olha, só pode ir pra baixo.
procurei usar o mesmo imovel pra ficar claro o absurdo
na méia geral é isso aí estão piores, em qualidade, tamanho e localização, mas o preço
Ah, usei preço anunciado no meu comentario, a bem da verdade nem sei se teve alguma alma corajosa pra comprar ali naquele preço e ainda financiado
acho que o unico que conheço foi o fernando
Lucas,
Perfeito, é isto mesmo!
Você tocou no cerne da desonestidade intelectual que praticam ao comparar carros com imóveis. Em 2008 um Civic LXS zero custava R$ 73 mil à vista e negociado, se você colocar a inflação até hoje, o preço de um Civic 2017 teve uma queda real sensível na comparação com o Zero de 2008, ao mesmo tempo que seu design, potência do motor, tamanho, acessórios, etc, etc, etc, são MUITO superiores, não há nem o que discutir!
O fato do preço dos imóveis ter subido de forma totalmente descolada da renda e descolada inclusive de qualquer outro bem ou ativo, é uma das evidências mais claras da bolha imobiliária e ao fazermos uma comparação EQUALIZADA como você fez e ponderando os fatores que devem ser equiparados, vemos o quão ABSURDA é esta situação dos imóveis.
Uma variante que também é consequência desta situação, é vermos carros muito bons em imóveis extremamente limitados, seja pelo tamanho, localização, acabamento ou qualquer parâmetro que você analisar.
Esta é UMA das inúmeras formas de demonstrar como a situação é INSUSTENTÁVEL. Chega uma hora que aquela família que morava em imóvel grande no Paraíso não vai aceitar ir morar em 1 cômodo de Paraisópolis, além disso, a estratégia de gentrificação, de empurrar todos para PÉSSIMOS imóveis, com o tempo se torna auto-destrutiva, os imóveis pretensamente bons (aqueles grandes do Paraíso) ficam sem NINGUÉM para morar neles por ANOS.
É análogo ao que acontece com os imóveis comerciais: subiram ABSURDAMENTE os preços dos pontos e dos aluguéis comerciais. O que aconteceu? MUITOS negócios se tornaram INVIÁVEIS, tivemos recorde histórico de fechamento de lojas. O que diziam os corretores no começo desta escalada ABSURDA de preços? Que isto privilegiaria os negócios mais “nobres”, mais “rentáveis”, que isto ajudaria a estimular o PIB e o crescimento destes negócios e não por mera coincidência, esta época era a mesma da “febre” dos negócios “gourmetizados” (sic). O que vemos nos últimos anos? Aluguéis comerciais DESPENCANDO de preço, a “Dollinização” (sic) dos negócios para sobreviverem, uma vacância pra lá de ABSURDA, “carências” que às vezes chegam a 1 ano ou mais sem a empresa pagando aluguel, PREJUÍZOS gigantes para os proprietários de imóveis comerciais, com a diferença quanto aos imóveis residencias, que aqui os proprietários são UM POUCO mais razoáveis em alguns casos do que são os proprietários de imóveis residenciais que FOGEM da realidade (nem sempre, alguns continuam IRRACIONAIS).
A situação, para aqueles que NÃO agem com DESONESTIDADE INTELECTUAL e já viram VÁRIAS vezes as informações acima, é ÓBVIA demais. Por isto que quando alguém que diz frequentar este blog há anos volta a contar as estorinhas sobre comparar carros com imóveis de forma completamente DESONESTA e sem nenhuma equalização, ou faz outras comparações absurdas, do tipo “mas tudo está caro então não faz mal imóveis serem caros”, podemos ter certeza que a pessoa está fazendo isto por MÁ-FÉ e daí, não adianta chorar porque não o tratamos como um coitadinho desinformado e sim como o mau caráter que é, esta pessoa está tendo apenas o tratamento que merece…
sim CA, postei hoje mesmo um CVR dum condo lindo que achei no meio de SP um oasis, preços absurdos e carros simples, chevetes, miles, fits primeira geação uma caminhonente com entulho, carros que não condizem com o valor quase milionario dos imóveis, isso falando dum condo de casas boas, boa metragem, num bairro escondido que não sofreu a especulação que sofreu os bairros gourmetizados.
Meu calculo foi pra mais outra vez usando fonte de credibildiade a revista quatro rodas que ao invés de como na bolha americana imoveis (e carros) aumentaram de tamanho junto com o preço, aqui no BR todos os elementos foram os +nefastos possíveis.
Pelo menos o dono do Chevete pode dizer que coleciona “antigos” 😀
Relatório SECOVI DF
Mesmo com as construções praticamente paralisadas, quantidade de imóveis em estoque continua a aumentar
http://www.secovidf.com.br/novoportal/images/arquivos/pdf/boletins/2017/Boletim_Outubro_Amostras_Agosto_2017.pdf
“Percebe-se que construtoras e incorporadoras voltam a investir, de olho no aumento da demanda que se vê fomentada pela queda da taxa de juros.
O aspecto positivo da geração de empregos é o aumento de renda e a, consequente, reativação da economia. Portanto, o momento é propício para se observar com atenção o movimento dos preços dos imóveis.”
MOMENTO PROPÍCIO PARA OBSERVAR!!!
ESSA É NOVA!!
Agora é a hora de para olhar!!! Não deixe de olhar hein, não vá piscar!!!
Saiu quebrado o link, vamos ver se agora vai.
Agora é o melhor momento de observar os imóveis. Observe djá que você vai ver indicios de possíveis sinais de provável melhora depois da tempestade, conforme avisei em 2014 (Amorinha, 2017, coaching com imersão)
Em breve você poderá alugar imóveis pelo Facebook
O Facebook está expandindo cada vez mais a sua área de Marketplace. A rede social anunciou na última quinta-feira, 9, que está ampliando a seção para abrigar anúncios de alugueis de imóveis.
Conforma relata o TechCrunch, antes os usuários podiam anunciar seus próprios imóveis, mas agora, o Facebook se associou a sites de alugueis, como Apartment List e Zumper, para listar as ofertas. Esses parceiros trabalharão com corretores e agentes para preencher as informações das casas e apartamentos.
Fim do monopólio do zap?
Setor imobiliário reage desovando estoque e preços logo vão voltar a subir
por Ricardo Amorim [ 09/11/2017 ] [ 12:50 ] Atualizado em [ 09/11/2017 ] [ 12:50 ]
http://www.gazetadopovo.com.br/blogs/ricardo-amorim/2017/11/09/setor-imobiliario-reage-desovando-estoque-e-precos-logo-vao-voltar-subir/
COMENTÁRIOS
Juliana Villatore ± 23 horas
Os preços dos imóveis já está um absurdo! A alguns anos atrás quando estava vendo imóvel para comprar os vendedores, corretores, vinham com aquele papinho de que os imóveis aqui estavam barato porque em São Paulo um mesmo imóvel estava mais caro blablabla….eu dizia eu moro em Curitiba não em Sampa! Eles já queriam aumentar os preços, dar uma inflacionada, e logo depois deu um aumento absurdo e nunca mais parou! O crédito para financiar está inviável, juros escorchantes, prestações surreais! e sei de vários imóveis prontos que estão esperando comprador há 2,3, 5 anos…Quem tem dinheiro e pode fazer uma boa oferta leva! Está na hora de pararem de fazer uma bolha imobiliária.
JOSÉ DE PAULA ± 1 dia
O mecado ta inflacionado e o povo sem grana ..só pra sobreviver ..podem aumentarem tdo ,os preços , aí o encalhe é maior ainda …o povo nao tem emprego e quem trabalha falta salario no fim de mes…..a situação foi criada pelas construtoras de fora que aumentaram demais os imoveis em ctba…….
J.H.F ± 1 dia
Tenho ouvido falar muito nessa recuperação do setor imobiliário mas só nos jornais porque a realidade é outra, tem muito imóvel novo estocado a mais de dois anos e uma notícia dessa sófaz o preço se elevar mais. CADÊ O CRÉDITO E O DINHEIRO, faça uma simulação de R$ 150.000,00 ´para a compra de um imóvel em 120 meses. Talvez os supersalários de políticos podem comportar uma prestação dessas. A CEF tá quebrada e não existem politicas públicas para fomentar a comercialização de imóveis para a classe média e assalariada.
Sidney Nogueira ± 1 dia
kkkkkkkk
Vera Lucia ± 1 dia
Como os preços vão subir se já estão inflacionados ? Como os preços vão subir se a renda diminuiu ? Como os preços vão subir sem crédito ? A unica coisa que esta subindo é o cachê pago pelas imobiliárias em desespero ?
Emerson ± 1 dia
Tem muito corretor e vendedor ruim. Eu estava em busca de imóvel e tinha corretor que não queria nem levar a proposta para a construtora, ou construtoras que subiam os preços a cada 3 meses mesmo sem vender imóvel pronto a mais de 2 anos. Quem decide o preço de imóvel é o comprador e não o vendedor. E quem é comprador não pode ter vergonha de fazer proposta absurda, a chance de aceitarem é grande.
LUIZ ± 1 dia
Vejam se tem lógica, construir uma unidade e vendê-la com uma margem de lucro de 30%! Isso é uma piada, as construtoras querem ganhar 300% na unidade, ou seja, para cada unidade, ganhar outras duas é assim que eles querem.
Esses não são comentários de gente daqui, não.
Igeneration 1995 a 2012
Demoram para amadurecer mais que os milenials
A geração do medo
Transam menos
Se ofendem facilmente
Tem medo de dirigir
Não querem se responsabilizar por nada
Morrem de medo de não ter emprego
https://www.youtube.com/watch?v=E5BbUQBJRFQ
Numa aula prestam atenção no máximo 8segundos, olham celular 16s, voltam 8s,
um Ig-nemnem me contou qeue ele olha depois os vídeos no youtube com a explicação. Falou: assisti 8 vezes um vídeo sobre movimento retilíneo e aceleração…
O jovem revoltado universitário depois perde tempo 8x assistindo a aula que não prestou atenção….
geração videos básicos, de coisas que já deviam saber do ensino médio.
– Geração que não aceitam autoridade (professores, pais, ..) mas aceitam a opinião de gente virtual que nem conhecem pessoalmente…
Em causa patrocinada pelo escritório, o Superior Tribunal de Justiça deu provimento ao recurso especial interposto, de modo que, em razão do atraso na entrega das obras, a incorporadora responsável pelo empreendimento Taguá Life terá de devolver todos os valores pagos pelos promitentes compradores, corrigidos, acrescidos de juros de mora desde a citação, e ao pagamento de multa compensatória que estava prevista em contrato apenas em desfavor dos consumidores, prevista no valor de 50% dos valores pagos.
http://nobregacosta.com.br/2017/11/05/stj-determina-inversao-de-multa-penal-compensatoria-e-construtora-tera-de-devolver-todos-os-valores-pagos-acrescidos-de-multa-de-50-sobre-este-valor/
Fala, pessoal! No post anterior coloquei um CVR a la “vidas arruinadas” pela bolha imobiliária. Falei que tinha mais histórias pra contar, mas o CVR ficou tão extenso que posso ir colocando aos poucos. No entanto, pra não ser injusto, pensei em comentar um caso que até teve um final feliz, pois meu amigo se livrou do motumbamento (lê até o final que tem 666 arrombada na história, ela é mista kkkk)
CVR
Amigo da minha idade (30 anos mais ou menos) tinha um apartamentozinho quitado em condomínio favelizado em bairro ruim da cidade. Pagou mais ou menos 40 mil no início da bollha. Mais ou menos por volta de 2011 resolveu dar um upgrade no apartamento e foi ver um stand de vendas de um empreendimento na planta. Não vou entrar no mérito da sanidade do meu amigo, mas o lugar é vendido como área nobre, sendo que pra mim é simplesmente bizarro: o prédio ficaria no meio de uma ladeira que conecta a parte rica com a pobre da cidade, com um viaduto passando bem na cara dele. É simplesmente pavoroso imaginar uma pessoa morando ali, pois o lugar é apenas uma via de passagem para carros (imaginem uma pessoa que mora em frente ao minhocão em SP, mas não encontra absolutamente nada caminhando ao redor). Tem um supermercado do outro lado da avenida, mas ou ele arrisca a vida diariamente pra comprar pão indo a pé ou vai tirar o carro da garagem e transitar uns 10 minutos pra conseguir dar a volta. Enfim, chegou no stand doido pra fechar negócio. Preço pedido (em 2011): R$ 180 mil por apto semilixo de 70m². Quando informou a renda, que se bem me lembro era por volta de R$ 3 mil líquido, o corvo desdenhou. Mandou todo mundo tomar no c* perguntando quem ali ganhava esse salário fixo e foi embora. Mas lembro bem da sensação dele de frustração por não ter adquirido o apto. Só aí eu dei a minha opinião sobre o lugar e acho que ele desencanou um pouco.
Nesse meio tempo meu amigo, que não nego que é meio bricklover, foi forçadamente para o aluguel, pois não aguentava morar na favela-condomínio e eu notava uma certa frustração dele em viver nessa condição, mas nem ele percebe o quanto foi agraciado: ao sair da periferia lixo começou a frequentar lugares melhores, ter uma vida mais ativa, aperfeiçoou os estudos fazendo N cursos que ele não conseguia fazer no endereço antigo devido à distância. Chegou a fazer pós-graduação fora do estado porque não estava preso a dívidas (o condomínio do apto quitado dele é irrisório, deixou o apto vazio à disposição da família para não ter dor de cabeça). Também vendeu o carro porque ao morar bem não sentiu mais necessidade de ter o automóvel, enfim, era perceptível que a sua condição melhorou bastante, embora ele dificilmente atribuísse o crédito disso ao aluguel.
Ao retornar da pós-graduação em meados de 2015, seu salário já havia dobrado e ele estava claramente desencanado de comprar imóvel, continuou morando em lugares bons pagando preços razoáveis. Esse ano resolveu comprar um apartamento em frente ao que ele morava, pois sempre paquerava o lugar mas tinha receio de perguntar o preço, pois achava caro. Ao descobrir o valor e as condições do apartamento, não teve dúvidas de que o queria: prédio super tranquilo com apenas um apartamento de 120m² por andar (num total de 4) com condomínio de menos de 200 reais, por R$ 230 mil. O fato de já morar na rua dava ainda mais segurança pra ele, pois adora o local. Fui visitar o apartamento e fiquei de cara com a qualidade de tudo, do piso ao acabamento. Pelo que eu soube dois irmãos engenheiros construíram tudo sozinhos e venderam de forma independente. Está feliz da vida e me contou que deu 60% de entrada e financiou o resto muito tranquilamente, pagando o equivalente ao que pagava de aluguel (não fiz as contas pra saber se financiou em pouco ou muito tempo, mas 90 mil financiados não deve dar dor de cabeça pra quem ganha 6 mil líquido).
Apesar de nunca reconhecer isso, foi o fato de morar de aluguel que acarretou numa série de tomadas de decisões razoáveis na vida dele.
Do outro lado, perguntei o que ele iria fazer com o apartamentozinho na “favela”. Contou que está doido pra se livrar da bucha pra quitar o financiamento, mas também não quer dar muito o braço a torcer, pois o preço pedido na região é por volta de R$ 120 mil. Ele pede R$ 100 mil e chovem interessados, mas são fodidos que não tem essa grana ou não conseguem o financiamento. Perguntei porque ele não baixa pra uns 90 ou 80, mas ele não aceita. Ele aluga pra um menino novinho de uns 23 anos que está doido pra comprar. É professor de idiomas mas como ganha por hora trabalhada, então não consegue comprovar uma renda mínima. Falou pra mim que está tentando dar preferência pra ele que já é inquilino há uns dois anos, desde que voltou da pós. O rapaz está tentando há um ano o financiamento e nada. Ele me contou que a renda dessa rapaz é na faixa de R$ 1500, variando todo semestre um pouquinho pra cima ou pra baixo. Ou seja, caso seja agraciado com o financiamento, vai começar a vida comprometendo 30% de um salário variável pelos próximos 30 anos. Tem tudo pra dar certo e ele virar o nosso amigo do CVR anterior.
A grande lição que fica, amigos, e que todo mundo já sabe aqui, é termos sangue frio, paciência, planejamento e nunca, mas nunca nunca nunca querer ir junto da manada. Esse blog é incrível e as experiências compartilhadas aqui só me fazem acreditar que estamos no caminho certo. Eu estou numa situação financeira bem parecida com a desse meu amigo, só que nunca tentei comprar nada nem tenho nada em meu nome. Comecei a juntar grana apenas há 5 anos e poderia dar os mesmos 60% de entrada no imóvel do meu amigo e ser vizinho dele (juro que pensei nisso, tem um disponível no térreo rs). Mas só de olhar pra trás e ver o montante crescendo, vejo que com mais 5 anos teria condições de comprar algo muito melhor de acordo com os preços PEDIDOS hoje (mas não pretendo). Além disso, vejam o upgrade que ele pôde dar na vida dele: em 2011 teria comprometido muito mais da renda dele por um lixo de apartamento que ainda o iria impossibilitar de crescer. Hoje conseguiu algo infinitamente melhor, em condições melhores, com saúde financeira e crescimento pessoal. Já o rapazinho que tá tentando comprar o dele parece que não vai muito pra frente.
PS: uma amiga comprou na planta o apartamento de 2011 e está na justiça brigando até hoje porque nunca foi entregue rs.
Que bom ler um CVR feliz. Para esse cara, ter o financiamento negado foi a melhor coisa que poderia ter acontecido na vida dele.
clap, clap, clap!
Excelente. Esse seu relato meu ajudou muito pois tem a ver com a fase que eu estou vivendo e minhas possibilidades. Eu estava com uma prensa morsa amassando minha cabeça. Depois de 3 dias de intensa interação aqui, tô aliviado. Lembranças a todos que participaram. Vocês já tem um lugarzinho no meu coração para sempre. Repito: não é bajulação. É gratidão.
OFF – O “Novo” que já nasce velho.
“Mas quem são os fundadores do Novo? Bom, apesar de publicamente dizer que foi fundado por engenheiros, médicos, administradores e outros profissionais liberais, o partido foi criado principalmente por dois homens muito ricos que ocuparam cargos de alto escalão em bancos brasileiros. Ambos apareceram no Bahama Leaks como proprietários de off-shores que, segundo eles, foram devidamente declaradas à Receita Federal.
João Dionisio Amoêdo é engenheiro e administrador de empresas que construiu carreira em bancos e acabou se tornando um banqueiro. Começou estagiário no Citibank e acabou virando sócio da BBA. Tem relacionamento longo e estreito com Armínio Fraga, Gustavo Franco e boa parte do escalão da equipe econômica do governo FHC. Foi presidente do Partido Novo até recentemente, quando deixou o cargo para poder disputar algum cargo nas próximas eleições. É o principal homem da legenda.
O também engenheiro Ricardo Coelho Taboaço, que acabou de assumir a presidência do partido, também construiu carreira no alto escalão de instituições financeiras. Foi sócio diretor do Grupo Icatu e vice-presidente do Citibank. ”
https://theintercept.com/2017/11/05/o-partido-novo-que-ja-nasceu-velho/
Melhor eu ja ir avisando que não concordo com todos os pontos do artigo, sinto um ranço daquele sentimento “anti-burguês” da esquerda e simpatizantes.
Mas no atual nível de campanha eleitoral que temos ainda é alguma coisa que mereçe ser analizada e debatida.
Pessoas competentes preferem um mercado liberal do que um mercado regulado, pois neste último quem mais lucra são os amigos do rei e não os mais eficazes
Essas matérias assumem explicitamente que o mero fato de o cara ter uma conta em um paraíso fiscal é uma imoralidade.
Na verdade, ante ao nosso doce sistema tributário que temos, qualquer um que tenha avaliado isso, sabe que guardar dinheiro lá fora é uma medida de gestão de risco.
Aqui, somos empurrados a isso.
bipolaridade da TV…
Numa hora eles entrevistam um “especialista” dizendo que, devido a situação atual é melhor economizar e não se endividar. Noutro momento eles entrevistam outro “especialista” dizendo que, com a reforma trabalhista irá aumentar a contratação pela regras do trabalho intermitente e que poderá incentivar a demissão em massa dos empregados atuais com maior onerosidade para contratação de formas alternativas, portanto, não façam dívidas pois não há garantia de emprego e renda para as parcelinhas.
E para fechar, a cereja do bolo, matéria incentivando o 666 a se endividar com cartão de crédito, mesmo porque o povão não tem mais dinheiro para consumo à vista….
vai entender a troca de todos os utensílios da cozinha por tudo novo..
http://noticias.band.uol.com.br/jornaldaband/videos/ultimos-videos/16349394/consumidores-aumentam-gastos-no-cartao-de-credito.html
Televisão e outras mídias vive de anunciantes, que querem vender produtos e servicos….
Nunca vão ficar falando que as pessoas devem parar de gastar.
E nunca devemos esperar imparcialidade, isenção e comprometimento com aquilo o que é o melhor para as pessoas dos meios de comunicação porque eles como qualquer outro empreendimento humano tem seus próprios interesses.
Imagina se colocassem um campo pro preço fantasia e outro pro preço concretizado na venda…
Acho difícil
Não é interesse dos envolvidos
Quem vende não quer passar vergonha, quem compra prefere não falar de preços por segurança mesmo, por medo de sequestro ou algo do tipo
Mas que seria ótimo para nós, isso seria
Embora todas essas informações sejam públicas, registradas em cartório
mas ali a maioria mente
pagar menos ITBI ou ganho de capital
OFF
https://www.facebook.com/boinapretaoficiall/videos/530877030600576/?hc_ref=ART7EbMq4cTqlH8_wQnX5AG9ZK2PwUC69p-ZinjIebuG5fZh1THjCRMpAfyW4vZ3Qq4
Nova tática da PMSP
Tava lendo sobre gentrificação e refletindo como no Brasil é tudo uma lambança mesmo! Oh God! Qual a solução psra isso tudo? Como podemos ser mais eficientes e eficazes para combater o que foi descrito, por exemplo, pelo CA mais acima? Afinal de contas, dá pra reverter toda essa situação insustentável? Santos é a gentrificação materializada.