Imóveis mais baratos movimentam o mercado imobiliário – Jornal da Globo

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Comments
  • Money_Addicted 24 de outubro de 2017 at 10:41

    SD eh rei

    34+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 11:04

      Ele nos lê.
      kkk

      Samy Dana tem até cadastro aqui.

      60+
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      • Bolha BOSS 24 de outubro de 2017 at 11:12

        A título de curiosidade, me lembro que quando foi criado o cadastro, ele foi um dos primeiros.

        74+
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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:35

          a equipe dele frequenta aqui

          20+
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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:36

          mas fica entre nós, pegaria mal pra ele se soubessem
          talvez lá na frente, ainda não
          sopa quente se come pelas borda

          23+
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      • Money_Addicted 24 de outubro de 2017 at 11:14

        sim, inclusive os exemplos q ele citou nos falamos aqui, obviamente nao sao exclusivos do blog mas lembrei bastante dos termos falados aqui.

        Valeu Samy !!

        47+
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      • Deralian 25 de outubro de 2017 at 16:15

        Long live the king!

        3+
    • EngenheiroDF 24 de outubro de 2017 at 12:32

      Samy é um oasis no mainstream media!!!

      36+
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    • dermaRoger 25 de outubro de 2017 at 00:35

      I ❤️ Samy Dana

      15+
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    • danielbh 25 de outubro de 2017 at 13:58

      Realmente, um economista ir contra o mercado imobiliário em rede nacional é digno de honrarias de realeza. Profissionalismo puro.

      15+
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  • O Incrivel Homem-Bolha 24 de outubro de 2017 at 10:42

    TOP!!!
    Samy ENRABOU COM FORÇA os “especialistas” que falam em retomada.
    Moral da história: “

    50+
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  • O Incrivel Homem-Bolha 24 de outubro de 2017 at 10:43

    Ops, postei sem querer, finalizando…
    Moral da história: “O QUE IMPORTA É O PREÇO, ESTÚPIDO”

    50+
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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:18

      “depende do preço” ????
      kkkk
      lavei a alma

      29+
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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:19

      “naõ importa o juros, primeiro o preço”
      essa foi pra vc Fernando arbitrador de juros

      kkkkkkkkkkk

      vai Fernando compra agora um horario nobre de TV com patético do celso petruccio pra desdizer???
      quero ver se vcs tem bala na agulha

      kkkkkkkkk

      lavei e enxaguei

      40+
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  • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 10:48

    esquenta:
    o PIS vai cair nas mãos de idosos – bricklovers
    a soma de R$ 15,9 bilhões para aproximadamente 8 milhões de pessoas em todo o Brasil pela caxão.
    a idade mínima para o saque dos recursos CAIU de 70 para 62 anos para mulheres e 65 anos para homens!, tanto do PIS quanto do Pasep. (eles já podem investir e comprar e pagar até os 80 anos, kkk).

    16+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 11:05

      eu ajudei minha mãe sacar em 2014
      tinha 4k > peguei NTNB 2019 para ela
      tá feliz da vida

      37+
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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:23

      comigo mesmo

      6+
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  • Zé do Brejo 24 de outubro de 2017 at 11:09

    O segredo é ter sangue frio e paciência.
    Transformar ativo em passivo, é uma decisão que precisa ser muito bem calculada.

    25+
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  • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 11:12

    Samy Dana matou a pau
    os corvetores estão dando pula de raiva !!!
    e os dirigentes do setor , então?

    kkkk

    47+
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    • Nilson 24 de outubro de 2017 at 11:17

      Não compro corolla, civic ou cruze de 100K imagina popular. No brasil todos preços estão fora do lugar, tirando o aluguel, todas outras despesas, desde da padaria à conta de energia, pagamos o preço mais alto do mundo.

      57+
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      • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 11:19

        é um lugar que a turma tinha pensado estar RICA
        mas foi tudo ilusão

        30+
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      • Libertario 24 de outubro de 2017 at 11:29

        Esses dias o Lucas comentou que o preço de um popular hoje, se formos reajustando pelo IPCA desde 1998, é mais barato e mais completo do que era p. exemplo um Corsa 1.0 nessa época do FHC.

        19+
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        • Juros Lover BSB-BH 24 de outubro de 2017 at 11:54

          Se hoje o preço de um carro popular ainda é ridículo, naquela época era pornográfico….

          25+
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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:34

          DEZEMBRO DE 2018 ACABA O INOVARAUTO
          pelas diversas contas que fiz já caiu 50% em termos reais, mas ano que vem a gente conversa de novo
          JAC motors anuncia 100 novas lojas no BR pra 2018 (fonte insider) oficial são 15
          http://jconline.ne10.uol.com.br/canal/veiculos/noticia/2017/05/11/jac-motors-revela-planos-para-o-brasil-282775.php

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          • Juros Lover BSB-BH 24 de outubro de 2017 at 13:36

            Será que o governo não vai inventar outra programa jabuticaba pra ajudar o setor automotivo? lobby dos caras é forte demai$$

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          • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:51

            condenado na OMC, se o fizer será pior, então mesmo que o preço do carro não caia, ajusta pelo fluxod e dinheiro, leia-se PMJ
            então na verdade não ligo do governof azer maldades, eu ganho com isso, mas se for um governo decente que respeita as regras aí eu troco meu carro que já ta com +de 150 mil km rodados o odometro ate quebrou, rs

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            • Bruna 26 de outubro de 2017 at 16:17

              Nem fala em carro velho hahahaha. Ano passado, depois de rodar mais ou menos 1000km com meu carro (fiquei um ano com ele e rodo pouco), um 1.6 popular, 2013, vendi ele tomando mais ou menos 10% de preju no preço + os +/- 9% de seguro + ipva a fundo perdido. Fiquei um ano sem carro, sendo que 2 meses e meio tava morando fora. Calculei mais ou menos o tanto de Uber que tava gastando, e resolvi comprar um carro velho. Gastei R$ 9.000 numa carroça motorizada, com kit gás, ano 2005. Por enquanto economizei perto de R$ 400 reais (que é o preço do ipva da carroça), e não vou fazer seguro, porque só largo em estacionamento segurado (ou em casa). Minha projeção é de economia de uns R$ 3.000,00 por ano (porque rodo pouco mesmo), e muito provavelmente ela não vai desvalorizar mais do que isso, pois o proporcional seria absurdo (mesmo considerando IPVA). A ideia é ficar um ano, para não precisar fazer manutenção (os itens de carro velho estão todos trocados, à exeção do motor e da lataria, óbvio). Depois, ou troco de carroça por uma mais atualizada, ou compro um carro no CNPJ com desconto de 20%. Até lá eu vejo. Ainda tou na fase de me achar muito muquirana, mas financeiramente bem mais satisfeita. Se fosse ainda mais arrojada, comprava uma 2002, que nem pagaria IPVA.

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        • Carlos 24 de outubro de 2017 at 22:09

          O corsa europeu (Opel) naquela época era melhor do que os carros populares que a GM vende no Brasil hoje, os produtos criados para os países emergentes…
          Claro que os critérios mudaram, mas se prestar atenção na evolução dos veículos vai perceber que a maioria dos produtos que as grandes vendem no brasil é simplesmente lixo que não é vendido em nenhum outro país descente.
          Um amigo meu, aquele que abriu negócio no Paraguai acaba de comprar dois carros da Toyota usados importados do Japão, só mudam a direção de lado no Paraguai, todos completos e com todos os ítems de segurança, todos os ABSs. EBDs e air bags que você possa imaginar.
          Taí uma dica para os bolhistas, vou perguntar pra ele como funciona juridicamente, acho que ele pode fazer isto porque tem empresa no Paraguai, pode registrar lá e rodar no mercosul.

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          • Deralian 25 de outubro de 2017 at 16:23

            Tinha um amigo, médico veterinário e que mora na República de Curitiba, comprou uma ótima pick up e roda com as placas do Paraguai. Ele me disse que quando para em alguma blitz apresenta a carteira de motorista do Paraguai e comprovante de mudança do título de eleitor para Assunção. Nunca deu nenhum problema.

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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:16

      MENTIRA que no BR todos os preços estão fora do lugar
      putas, drogas, cerveja são preços ótimos, comida tbm não é caro, agua uma pechinhca, conta de luz ainda é das menores do mundo, existem milhares de cosias que o BR faz bem e barato, inclusive carros estamos em deflaçao real de 50% a 75% desde o lançamento do plano real, pode medir em dolares que dá a mesma coisa.
      esse mimimi que é tudo caro, é resbosteio do Samy Dana no jornal da globo repetindo o que é o concur aqui.

      por coincidendia zapeando ontem assisti ao vivo, a cara que o samy fez, kkkkk, “não é bem assim”, rsrsrs,
      chorem corvos joguem o blog na lama com seu mimimi suas lagrimas vão hoje inundar o blog de lama, a gente aguenta, amanhã vcs não estão mais aqui, quem sabe voltam a fazer bico de eletricista e para de enxer.
      beijim bejim pau pau pra vcxs

      19+
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      • EngenheiroDF 24 de outubro de 2017 at 12:39

        Concordo com tudo, menos com a conta de LUZ. Li em algum lugar que apesar da nossa matriz energérica ser a mais barata e mais limpa do mundo (hidrelétrica) a conta de luz no Brasil é cara. Mas no geral os preços no brasil não são caros, só onde há crédito subsídiado (imóvel). Carros tem caído de preço realmente, o OMEGA GLS 93 do meu pai custaria hj 200 mil (valor presente), mas os carros no brasil em geral são mais caros que na América e Europa por causa dos impostos e restrições a importações.

        7+
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        • EngenheiroDF 24 de outubro de 2017 at 12:46

          http://www.car.blog.br/2015/09/precos-de-carros-dos-anos-80-e-90-em.html

          Olha isso, Lucas!! O último carro é o OMEGA, mas o CD, não o GLS.

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          • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:03

            Faltou calcular que em 20 anos o dolar também sofre inflação, ERRO CRASSO, pode multiplicar todos eles por x2

            fazendo a conta correta dá o mesmor resultado que Usando reais e o IGPM do BC a conta fica diferente
            https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/publico/corrigirPorIndice.do?method=corrigirPorIndice

            MAS mesmo o calculo errado, ainda assim fica clara a queda real de preço de automovel
            se vc comparar quantos omegas valia um apartamento X, aí vc tbm pode pescar que a distorção imobiliaria foi 10X mais violenta.
            um pequeno exemplo, lá no litoral norte um sujeito trocou um aparamento frente pro mar 3 dormitórios por um MOnza emerson fitipaldi EF
            esse mesmo apê no auge da bolha chegou a valer 10 toyotas corola

            3+
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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:46

          a LUz subiu muito nos anos diuma, verdade, tiveram as secas e tals mas ainda vc não deixa de comprar roupa de algodão porque o gasto com ferro estoura o orçamento, como nos europeus que usam sintéticos, outro detalhe importante somos um país naturalmente iluminado então a comparação burra do kilowat hora é errada, uma casa simples como a minha raramente passo dos 100 reais por mês, não preciso mais que isso, num mesmo padrão americano (mesma faixa soçial, mas casa muiito maior) a conta fica entre 150 e 300 dolares a depender da estação do ano e do local da casa.

          o omega 93 de 200 mil é o corolla de 90 mil hoje, queda de 50% pela mesma função, e ainda o corolla é maior (internamente) mais potente e economico, faz 10 com litro e o omega mal fazia 5

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          • Nilson 24 de outubro de 2017 at 13:15

            Isso porque vc não mora numa cidade que todos os dias marca 40º nos termômetros e o Kwh custa quase 1 real. Enfim, por esse motivo aqui compensa construir com projeto de placa solar, se paga em 2 anos se deseja aumentar o conforto em casa.

            10+
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            • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 17:45

              hoje passou que os domicilios consomem 29% da energia, as empresas 46% … o resto deve ser o governo! taca-le pau horario de verão!

              3+
            • Rico 25 de outubro de 2017 at 14:19

              Nilson, para isso já existe projeto de ar condicionado utilizando luz solar por absorção (igual aos sistemas de prédios ou as antigas geladeiras a querosene).

              0
      • BolhistaBR 24 de outubro de 2017 at 16:56

        Para uma análise justa sobre os preços no Brasil não basta compará-lo Sport si só com o de outro país.

        TEM QUE COMPARAR A RENDA!

        Os preços por aqui, em relação à renda do brasileiro são ALTÍSSIMOS!!!

        26+
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        • to bolhado 24 de outubro de 2017 at 19:12

          Se essa análise fizesse sentido, não haveria paises ricos e pobres. Tudo custaria parecido em termos de proporção da renda.

          4+
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          • BolhistaBR 25 de outubro de 2017 at 12:09

            preço e renda tem TUDO a ver um com o outro.
            se não houver equilíbrio entre os 2 não existe demanda com poder de compra.
            ou seja, exatamente o que se vê no mercado imobiliário atualmente.

            3+
        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 20:27

          exatamente to bolhado
          a comparação entre países é extremamente perigosa, pra começar os habitos, um país frio que vc gosta bons porcentos com calefação, roupas e etc, ou um país denso onde o transporte é mais barato por natureza, a comparação rasa é sempre algo complicado de fazer, se vc pinça isso ou aquilo vc distorce a visão real que se tem da vida num país, por exemplo o gasto com luz/gás, mesmo na proporção com renda, no BR é infinitamente menor que num país frio e pobre onde vc tem aquecedor ligado 24 horas por dia, ou uso de lenha. SE não coloca o contexto das coisas, não vai a lugar nenhum

          Isto posto, não há logica nenhuma imovel no BR ser caro, terreno tem de sobra, material de construção tijolo é feito de argila do fundo de qualquer rio, madeirame nem se fala, cimento somos exportaores, maodeobra aos montes, areia pega no rio na praia, brita um moedor de pedra comum vc faz toneladas em meia hora, infra estrutura é uma merda em todo lugar tanto faz, o unico talvez diferencial seria o acesso rodoviario.

          historicamente imovel no BR sempre foi barato, um apê simples na praça da arvore custava 4 a 5 carros 1.0 antes da bolha, no auge da bolha o mesmo apê passou a custar segundo o fingezap de 4 a 5 corolas.
          É UMA ABERRAÇÃO

          9+
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          • BolhistaBR 25 de outubro de 2017 at 12:16

            Pastor, ninguém aqui está defendendo que imóvel no Brasil tem que ser caro.
            Era barato até a entrada de um governo de esquerda que jogou caminhões de crédito na economia.
            A partir daí, o crédito “foi adicionado” à renda e todo mundo achou que estava rico.
            Justamente esse crédito criou bolhas em diversos setores e fez o preço de TUDO se distanciar da renda mixuruca do bananeiro.
            Por isso, proporcionalmente pagamos mais caro em tudo!

            4+
      • Bruna 26 de outubro de 2017 at 16:26

        Mas preço de carro caiu no mundo inteiro!! Acho que aqui caiu menos do que no resto do mundo, mas é só palpite, não tenho os dados na cabeça. De toda forma, quanto seria uma Elba do Collor hoje? hahahaha

        0
    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:22

      carro popular
      renô kid por 29.000 reais pela internet, vi um domingo em alphaville ZERO vai arrebentar de vender
      meu uno94 custaria hoje 60 mil corrigido pela inflação ou pelo dolar

      11+
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      • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 12:37

        aqui em CWB tá pipocando esse danadinho aí

        3+
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        • Knolan 25 de outubro de 2017 at 11:28

          Vai arrebentar, no primeiro mês de venda ja foi o 2nd carro mais vendido

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      • Margarida 24 de outubro de 2017 at 13:09

        Naquela época até um Elba tinha outro valor.

        6+
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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:19

          margarida obriga pela bronca daquele dia, registrei e pretendo me melhorar

          2+
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          • Margarida 24 de outubro de 2017 at 17:51

            Pára, Veio, que eu não te dei bronca nenhuma! rs

            O pessoal aqui é astuto, inteligente e cheio de conhecimentos, sobre tantos assuntos que eu conheço muito pouco. Eu fico absorvendo tudo. Mas às vezes meu cérebro funciona diferente pra algumas coisas, talvez. Se eu pude agregar alguma coisa, tá valendo.

            6+
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          • Lucas 24 de outubro de 2017 at 18:54

            não foi em meu nome, mas
            a carapuça me serviu perfeitamente

            3+
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  • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 11:24

    frases resumidas de ontem:
    -um casamento no Brasil dura 7 anos, … comprar imóvel é para 35 anos..
    -demanda não é importante, o importante é preço
    -fique no aluguel e guarde pra comprar mais adiante.
    -Não é bem assim, (sobre a virada..)…kkk

    56+
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    • EngenheiroDF 24 de outubro de 2017 at 12:40

      Alguem falou ali em cima e repito:

      SAMY DANA é rei!!!

      17+
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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:47

      enxaguei, passei e dobrei a alma

      11+
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    • Antigo 24 de outubro de 2017 at 22:22

      Sensacional!!!
      Não adianta comprar carro popular a juros zero, se o preço estiver cem mil reais.

      4+
  • Zé do Brejo 24 de outubro de 2017 at 11:27

    CONSULTA
    Não vi em lugar nenhum uma pesquisa que indique o empobrecimento no mercado imóbiliário.
    Explico, conheço 3 familias que movimentaram o mercado imobiliário, venderam seus imóveis de classe média (anos 90) e se mudaram para MCMV.
    Estão vivendo uma recessão terrível e precisaram diminuir despesas e fazer reserva pois estavam descapitalizados.
    Me parece que essas familias apareceram na reportagem engordando a venda na faixa dos imóveis MCMV, mas não apareceu que eles estão empobrecendo.
    Os senhores tem acesso a algum estudo relacionado a esta estatística? Cesar_DF, você já viu algo a respeito?
    Obrigado.

    13+
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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:06

      vc vai ver isso em movimentos migratórios
      é algo bem complicado de ler
      se vc for usar e tiver duvida me fala

      3+
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      • Zé do Brejo 24 de outubro de 2017 at 14:07

        Putz Lucas, não sei nem por onde começar, tem alguma dica?
        Valeu

        3+
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        • Lucas 25 de outubro de 2017 at 14:23

          o de sempre IBGE e SEADE
          vc tbm pode pegar alterações de pop por distrito, alteração no perfil de renda
          dá trabalho, mas vc acha, eu fiz antes de comprar, acertei na mosca, meu bairro está bombando.

          0
    • Cesar_DF 24 de outubro de 2017 at 13:18

      É muito difícil achar dados sobre downgrade

      3+
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  • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 11:43

    eu vi alguns 3 casos classe média investirem em imóveis usando o fgts. Agora alugam pro cara pagar as ´parcelinhas e condominio. Vao se aposentar em menos de 10 anos mas acham que fizeram bom investimento pois não precisam da grana agora e acham que o imóvel vale o que o corvo fala.
    Uma comprou apto térreo ao lado do rio itajaí, pois o corvo disse que era o último e o preço valia só aquele final de semana (PQP!)… e ela caiu se achando esperta pela chance do corvo…. como não tem filhos e os pais são ricos, não percebeu a perda.

    25+
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    • Zé Carioca 24 de outubro de 2017 at 12:01

      É a teoria da última oportunidade. Acho engraçado quem cai nesse conto do vigário. É igual aqueles programas de venda na TV que o apresentador fala que são as últimas unidades, compre agora e leve não sei o que como brinde e se você for um dos cem primeiros a comprar ainda leva o produto em dobro. A 666 se sente compelida a comprar rápido porque acha que é um negócio imperdível e se perder tempo pra pensar vai perder os brindes incríveis.

      26+
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      • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 13:26

        Ah, outra coisa é o empobrecimento dos distratados, dos “donos” imóveis que estão nos bancos e nao sairam no leilão, o shadow (imóveis parados e imóveis não regularizados ou em encrenca), dos que acham que vão receber a grana das construtoras quebradas… não é pouco. dá pra chutar mais de 100mil famílias no limbo, fora aquelas que cairam em ggolpes de piramide, corvos e mmnxs

        8+
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  • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:09

    Preado Samy DANA
    cara, eu leio tudo nas entrelinhas, até o exemplo da fome na Africa vc usou.
    “se desejo fosse tudo que importa, teria mais fastfoods na somalia que nos EUA”
    grato pela parceria, vc é nosso homem na grande mídia, agora segura a bronca que esse blog obscuro vai ser atacado como nunca, eu mesmo nem vou ficar muito tempo aqui
    passei só pra te dar aquele abraço Professor.

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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:11

      Professor segura esse link
      AMAZON VENDENDO CASA
      casa popular sendo vendida pela Amazon dos EUA, completinha, acabamento e equipamentos por 40 mil

      http://ciclovivo.com.br/noticia/amazon-esta-vendendo-casas-conteineres-completas-e-equipadas-online/

      “Amazon está vendendo casas contêineres completas e equipadas online
      Imagine só escolher uma casa nova pela internet e em alguns dias recebê-la em sua porta.”
      (no BR é proibido usar conteiner como casa)

      20+
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      • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 12:16

        Até isso está mudando, aqui na região tem a Ita jai containers (ver facebook). Fez hoteis, escritórios e casas (depende das regras em cada municipio). Balneario não deixa, mas em garopapa fizeram…

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        • Juros Lover BSB-BH 24 de outubro de 2017 at 12:19

          Verdade…depende da regra construtiva de cada município…

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      • Juros Lover BSB-BH 24 de outubro de 2017 at 12:16

        Não que eu conheça muito os USA mas lá parece mais comum essas moradias que aqui seriam estranhas…inclusive alguns bairros só de trailers, na verdade algumas são verdadeiras favelinhas só que com casinhas sobre rodas…

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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:30

          com 1 ou 2 anos de renda de um americano pobre ele compra uma casinha dessas que vemos nos filmes, trailer, casinha de madeira, qualquer coisa assim, a estética é feia mas é bem longe duma shant town brasileira.
          aqui no BR o valor teto do MCMV custa 100 anos de renda dum pobre tipo classe D, exagerei só um pouco na comparação, poderia ter usado a classeE, esses nem vendo os proprios rins e corneas, e a filha no mercado espanhol de escrvas sexuais eles conseguem juntar a grana.

          A verdade é: as classes A, B e C foram erradamente empurrados pro MCMV, os A arrependido até a alma, os B em zombie mode, os C na lista de inadimplente
          É O PREÇO

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          • Margarida 24 de outubro de 2017 at 13:14

            Sim. O SD podia falar do fator venda x aluguel. Seria útil pra quem está tentando vender aprender sobre como o potencial comprador tende a calcular o preço que está disposto a pagar. Isso porque quem está tentando vender se baseia na avaliação sem noção do corvo ou no FZ…

            12+
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            • EngenheiroDF 24 de outubro de 2017 at 13:17

              Teve um Jornal da Globo pra trás que ele fez essa conta. Tb foi lindo!

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      • Knolan 25 de outubro de 2017 at 11:33

        Na verdade é o oposto Lucas. Uma ou outra cidade do Brasil proibem a construção com container, mas via de regra é permitido. SP, guarulhos, campinas, hortolandia, sorocaba são algumas cidades de SP que ja tem construções de container

        0
  • Oliveira 24 de outubro de 2017 at 12:29

    1 – A “relação” que evolução do preço dos imóveis deveria acompanhar a evolução da renda
    esta percepção é um consenso ?
    2 – Há dados confiáveis com históricos das evoluções da renda e dos valores anunciados dos imóveis com
    valores de máximos e mínimos ( talvez considerar 3 desvios padrão para cima e para baixo) media, mediana e desvio padrão
    desde antes de 2005 ?
    3 – Pensei que com estes dados, considerando demanda real (disposição + capacidade de compra à vista ) e demanda artificial (disposição + capacidade por crédito)
    e “demanda virtual” ( apenas desejo ).
    Faixa seriam.:

    Demanda real, seria pessoas de faixa de renda elevada acima do valor mínimo dos imóveis representada pela proporção com possibilidade (talvez usando dados do IBGE) efetiva de compra de gente nesta faixa que possa ser considerada demanda de imóveis.

    Demanda artificial, grupo de indivíduos cujo a renda só permita a aquisição através de financiamento bancário de imóveis acima do valor mínimo dos imóveis no mercado imobiliário.

    demanda virtual, seria a dita “demanda reprimida” totalmente incapaz de comprar imóveis considerando a regra de 30% da parcela e os valores mínimos dos imóveis (média/mediana -3 desvios padrão)?

    Caso as alternativa acima seja sim conforme e entendi e de forma a ilustrar a situação do mercado imobiliário estou pensando como e se seria possível fazer um gráfico que poderia representar esta situação.:

    Poderia-se construir um gráfico com uma pirâmide de demanda-renda separando por faixas claras de renda e pelos níveis de demanda (real , artificial e virtual) e
    Número de imóveis a disposição para venda no mercado seriam distribuídos na pirâmide de demanda-renda de acordo com a faixa de renda capaz de adquirir os imóveis.

    Entendo que com um gráfico assim seria possível ver que o maior número de imóveis estão se acumulando em uma faixa fora da demanda real, à disposição de um grupo pequeno
    e incapaz de consumir toda a oferta à disposição, enquanto a grande maioria dos imóveis estariam sendo achatados e sendo constantemente expulso da faixa da demanda artificial, conforme o credito farto e fácil acaba. Por outro lado observar-se-ia pouquíssimos imóveis a imensa faixa da demanda virtual.

    Vocês consideram que um gráfico assim seria útil para ilustrar a situação do mercado imobiliário e que seria possível fazer um gráfico assim ?
    Qual seria a principal dificuldade? obter os dados ?

    2+
    • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 12:49

      Putz! Vê tá pensando que nem contador.
      O negócio é o seguinte: oferta e demanda se equilibram via preços. O preço flutua. Não dá para fazer a sua continha porque não existe o preço “certo”. Cai a renda? Demanda cai e preços caem. Caixa soca crédito direcionado no mercado? Preços sobem. Melhora a produtividade da indústria da construção (ha, ha, ha…)? Preços caem.
      A pergunta correta seria: quais são os preços de equilíbrio HOJE?

      6+
    • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 12:53

      Mais problemas: cê tá falando de que casa? Apartamento de bide roxo no Leblon? Casa do Edemar Cid Ferreira, ex-dono do Banco Santos? Barraco na favela?
      Se fosse tão fácil determinar preço de imóvel, não tinha tanto otário perdendo dinheiro.

      5+
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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 12:55

      o CA já fez isso procura no site dele não lembro o nome
      dá duas piramides uma ao contrário da outra, a demanda é aquela piramide de topo estreito e bae larga, a oferta é a mesma piramide só que de cbeça pra baixo
      raramente demanda e oferta casam, o que acontece é forçar a barra e toda a desgraceira resultante de encaixar um quadradinho num buraco redondo.

      7+
      • Oliveira 24 de outubro de 2017 at 13:04

        Sim,
        Lucas me lembro do gráfico CA que já ilustra bem isso , a ideia seria juntar os dois distribuindo os dados de anúncios no gráfico da demanda distribuído em faixas. de forma que pudéssemos ver com base em dados dos anúncios, onde e quantos dos imóveis à disposição estão se concentrando. Acredito que ilustraria com mais detalhes o que o CA tem explicado.

        1+
        • Oliveira 24 de outubro de 2017 at 13:08

          digo, ele o gráfico do CA tinha duas “piramides ” com uma delas invertida a ideia seria juntar os dois distribuindo os dados de anúncio de imóveis, para que se possam enxergar as proporções acumuladas.

          2+
        • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 13:17

          No mínimo, você teria que segmentar para um mercado (bairro) específico. Mas é difícil determinar quem é o grupo de compradores. Por exemplo, no bairro do Velho na perifa, tem o pessoal de baixa renda mas também uma classe média forahida que está gentrificando a área.
          Não é tão fácil…

          1+
      • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:08

        eu fiz isso pra mim
        deu que quanto mais sobe maior a distorção
        até porisso comprei algo baratinho na periferia, mas com bastante espaço e bem mais arvore que a praça da arvore

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    • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 13:01

      O modo correto de ver a coisa é: todo mundo quer casa (até os bolhistas, se o preço compensar). Dê renda e crédito, é aumenta a demanda. Tanto dos pobres para comprar casebres quanto dos ricos para comprar ilhas. Preços sobem. Tire a renda é o crédito, preços caem. Para todos.

      5+
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      • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:05

        crédito não aumenta demanda nem renda
        ERRO CRASSO
        crédito antecipa renda futura

        vai passando cartaozinho
        “um dia o boleto chega” (o novo meme do blog)

        16+
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        • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 13:12

          Se crédito não afetasse Demanda, a política monetária não funcionaria. É jamais teríamos a bolha imobiliária americana da década passada.

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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:23

          eu não disse que não afeta
          afeta sim: antecipa CORRETO aumentar ERRADO
          muitas das politicas economicas do PT foram mera ilusão de aumento
          a bomba cai no colo do sucessor

          7+
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          • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 13:26

            Blz. Mas crédito aumenta a demanda. E reduz também, quando seca.
            O seu ponto é que crédito não deixa ninguém mais rico.

            6+
          • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:43

            denovo, afeta porque antecipa a demanda futura
            o cara consome hoje pra pagar amanhã
            logo SE ele NÂO vai consumir amanhã, porque tem que pagar as parcelinhas, então nem aumentou nem diminuiu, só deslocou no tempo

            A bem da verdade na teoria economica classia se vc consome crédito bom vc melhora produtividade então no futuro sua renda aumentaria, sua demanda aumentaria, mas no caso da bolha imob brasileira isto não se aplica porque as pessoas compraram coisa pior, mais cara de manter, mais longe, então vc estaria deprimindo demanda futura ao antecipar renda/consumo num produto viciado que destroi produtividade, fraudando renda que nunca vai acontecer, num preço deslocado dos fudamentos correndo juro sobre juro, mas fingi que não vi esses muitos outros delalhes que vão contra a sua conclusão e em favor da segurança da conclusão correta, tbm não quis dar uma de chato com vc, acho vc um cara legal mesmo, suscita boas reflexões, espero que não tome por pessoal, é discutindo que a gente cresce, te juro que evito pegar no pé, mas são detalhes muito importantes que se a gente atropela eles, vc chega no lugar errado.

            14+
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            • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 13:47

              Nunca levo pro pessoal. Até porque isso é internet, não sei quem é ninguém aqui nem ninguém sabe quem sou. Aqui é pra falar merda mesmo.

              9+
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              • to bolhado 24 de outubro de 2017 at 19:17

                Famosa distinção sem diferença. Pro q vc queria afirmar não fazia a menor diferença estabelecer que crédito não aumenta renda, só antecipa. O efeito na curva atual é o mesmo

                3+
              • Lucas 24 de outubro de 2017 at 20:18

                é uma distinção extrema importancia
                dizer que crédito aumenta renda é da mesma turma da nova matriz economica do PT
                porque se crédito aumenta demanda e se demanda só aumenta com renda,
                no fim vc está dizendo que crédito enriquece as pessoas, que elas podem soltar o animal dentro de si e consumir feito loucas
                esse pequeno detalhe está exatamente na raiz do problema de toda euforia economica
                é um pequeno detaLHE mas é de extrema importancia
                explica que os 13 anos atrás o BR não cresceu não enriqueceu coisa nenhuma
                apenas inchamos
                antes eramos pobres, continuamos pobres e endividados
                ver o video soldo de mierda de 2011 que o Cesar postou da bolha espanhola
                uma unica diferença, naquele video a narrativa leva a crer que a culpa é do tal neoliberalismo do Jose maria Aznar e aqui da equipe Meireles 1 e depois Tombini e companhia… Mas aquele video de 2011 merecia continuação pq ato continuo a esquerda ganhou na Espanha e piorou ainda mais a crise, eles já estão com 10 anos de estouro, até hoje leiloando garanticas, por 1 euro pra fundos abutres, quando finalmente um governo conservador que é o atual ganhou as eleições e cortou muitas tetas, tanto lá como na grécia, a mesma história.
                Está certissimo quem diz Meireles não é lá essa Brastemp nem no primeiro mandato nem nesse, como o CA mostra, esse voo de galinha estamos acumulando passivos, o orçamento de 2018 ser ano minimo igual ou pior que esse ano, as pedaladas vão perdendo folego, FGTS com 10 bi a menos pra habitação popular que esse ano, e outras pedaladas cada vez mais curtas, CEF com caixa sangrado e etc, apenas amostras do que vem pela frente

                10+
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    • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 13:23

      Finalizando: a melhor maneira de estimar o preço justo de uma moradia é determinar quanto o morador “médio ” daquele bairro conseguiria pagar por ela. E isso depende da renda e das condições de crédito (juros e disponibilidade) no momento do cálculo.

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      • to bolhado 24 de outubro de 2017 at 19:18

        Pode ser o morador médio potencial, se o bairro esta piorando ou melhorando

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      • Lucas 25 de outubro de 2017 at 18:22

        sim, Nelson
        isto é a base do indice de gerson
        o morador potencial futuro é um bom refinamento to-bolhado, dá uma tendencia mas precisa pegar laranja com laranja, imovel top com renda top
        e tbm precisaria filtra o efeito de bolhas que distorcem a tendencia principal

        1+
      • Bruna 26 de outubro de 2017 at 17:32

        Conseguiria ou quereria? Eu poderia comprar um imóvel onde alugo, mas acho uma loucura pagar 3x o que pago de aluguel na prestação.

        1+
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  • LZ 24 de outubro de 2017 at 13:04

    “https://nubank.com.br/live/”
    NuBank lançando conta digital com CDI Integrado com liquidez diária.
    É rapaiz …

    13+
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    • Nilson 24 de outubro de 2017 at 13:40

      bolha de contas digitais?

      2+
      • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 13:42

        YEAH !!!
        que venham cada vez mais.

        6+
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      • LZ 24 de outubro de 2017 at 14:08

        Pelo menos esse promete CDI de Liquidez Diária sem necessidade de aplicar nada.
        Caiu a grana na conta já tá rendendo.

        6+
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      • Deralian 25 de outubro de 2017 at 21:52

        In bubble we believe….

        0
  • Babuíno 24 de outubro de 2017 at 13:12

    CVR
    Não sei quanto aos senhores, mas tenho percebido que o fim das vacas gordas, causou graves problemas psicológicos em algumas pessoas.
    A queda no padrão de consumo reflete na vida, que antes era de ostentação e agora passa por um período de “se manter” e tentar pagar as contas. O que na cabeça dos 666 é inadmissível, pois estavam acostumados à ascensão social transiente, nunca experimentada.
    Sou novo em relação à média do pessoal daqui do blog e nas redes sociais, meus “amigos” ostentavam baladas todo fim de semana, sem exceção, quando não o faziam desde quarta-feira. Perguntava-me, como isso era possível? Trocavam de carro todo ano para mostrar o vizinho (em conversas pessoais, me foi confessado esse era o objetivo claro deles), chegando a ter um carro para cada membro da família.
    Bom, a conta uma hora chega e essa vida ilusória não dura para sempre. Atualmente ouço diversas desculpas para justificar a queda no padrão de vida, dentre elas o capitalismo malvadão e a crise, mas são incapazes de enxergar que o motivo da ruína, é culpa do próprio indivíduo e suas ações. Enquanto estavam esbanjando, eu estava colocando tudo que podia em diversas aplicações, inclusive no tesouro (aquela janela maravilhosa antes do impeachment), revendo gastos desnecessários, dentre outras coisas, nada fora daquilo que é sempre falado aqui. Atualmente, muitos vêm me pedir empréstimos (negados, claro), me perguntam se a crise me pegou (digo que está difícil para todo mundo) e estranham eu fazer uma viagem para um resort estando (na época) desempregado. Não há mistério, é disciplina e PMJ.

    69+
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    • Cesar_DF 24 de outubro de 2017 at 13:32

      Como disse o vídeo sobre o espanhistão
      https://www.youtube.com/watch?v=EqW9srTn7xM

      “Pensávamos que eramos ricos, mas nunca deixamos de ser pobres”

      20+
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      • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 13:45

        já vi alguns justificarem : “pelo menos ela aproveitou”.. tbm tenho amigo que torrou herança boa, agora chora que está endividado, a cada 3 anos ele fica desesperado, e não aprende. Outros vão perder no futuro, pois deixaram inquilino e imobiliaria a la vonté… Outros vão perder na herança por documentos e pendengas nunca resolvidos (laudemio, ITransmissão, iptu, escritura, casa caindo..)…

        18+
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      • Lucas 24 de outubro de 2017 at 13:46

        puxa coMo procurei esse video…
        ASSISTI esse ou um parecido antes de entrar no blog
        VALEU

        10+
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      • Babuíno 24 de outubro de 2017 at 14:08

        Exato, ótimo vídeo.

        3+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 13:38

      Isso nós sempre avisamos aqui.
      Tava na cara que iria acontecer.
      Tudo regado a muita euforia decorrente do crédito farto.

      13+
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  • Pedlero 24 de outubro de 2017 at 13:21

    Peço licença aos frequentadores para repostar um CVR que ficou ao final do tema anterior:
    Esta noite, como todos sabem, estou para ir para a reserva remunerada, e estou praticando o uberismo, levei um casal para o aeroporto JK. Eles moram no Noroeste, renda em torno de 60k / mês (auditores de um TC). Mudaram de Aguas Claras para o Noroeste. Alugados, saíram de AC porque não aguentavam mais o trânsito, Mudaram para um bairro bem mais próximo do trampo e estão pagando 8% a menos. O imóvel é de outro colega deles que, pasmem, tem 03 imóveis no mesmo prédio. Queria vender, mas após 2 anos, não conseguiu. Para diminuir o prejuízo mensal, alugaram para esse casal de amigos. A merda maior: o aluguel não cobre a prestação mensal. Perguntei, porque vocês não compram, já que gostaram do lugar. A resposta deles, “Uberista, guardamos cerca de 70% do que ganhamos. Aplicamos nosso dindin e achamos que os preços não correspondem à real situação da população do DF. Ademais, KKKKK, quando tiver tempo dê uma olhada em um blog chamado bolha imobiliaria brasil.com, que você vai entender melhor o que estamos falando. Fui subestimado, engoli seco… e deixei rolar. Deram a entender que os mesmos são assíduos neste espaço. De repente estou sendo identificado. Continuando, após o conselho deles rolou um silêncio.
    Ao chegar no aeroporto, agradeci e falei,
    “- Fulano e Ciclana, a propósito alguns amigos virtuais mandaram um abraço”
    – Quem?
    – Boss; From ou Padeiro, CA, Louco DF, Cramulhão de Engenhópolis, Pedlero (eu)…. kkk”

    Daí começaram a rir de dar gargalhadas.
    Conclusão
    ESTE BLOG FAZ A DIFERENÇA.

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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 13:34

      Muito bom !
      teus CVR são demais
      Nunca esqueço do coronel corretor
      kkkk

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      • Loucodf 24 de outubro de 2017 at 13:53

        Qual é esse CVR do coronel corretor mesmo?
        hehehehe!

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    • Master Yi 24 de outubro de 2017 at 16:03

      Caraca, tem certeza que a renda era de 60K? Estão mais pra conselheiros que auditores kkkk

      6+
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      • Hunter 24 de outubro de 2017 at 17:20

        Se forem servidores dessa última leva de concursos da era Lula, fazem, no máximo, uns 20K líquidos, cada.
        O que não deixa de ser uma bela grana.
        “Juntar contra-cheque” é prática recorrente na Esplanada.

        11+
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        • Master Yi 24 de outubro de 2017 at 17:39

          É isso, eu chutaria entre 17k a 20k líquidos. O que já é um P* salário.

          6+
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          • Bsbguy 24 de outubro de 2017 at 19:03

            Teto liquido hoje federal é uns 23k e teto liquido gdf (caso seja TCDF) é uns 21,5k limpo + alimentação, saude etc.

            7+
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    • Antigo 24 de outubro de 2017 at 22:33

      KKKKKKKK
      Esse CVR deveria ser emoldurado.

      Incrível!!! Olha a demanda aquecida do segmento de alta renda aí! Só que não!
      Que estrago esse blog faz para os corvos, que estrago… Não sobra pena sobre pena.

      Olha o milhoooooooooo!
      É MENTIRAAAA

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  • Cesar_DF 24 de outubro de 2017 at 13:29

    Ontem eu descurti a página do MBL
    https://www.facebook.com/mblivre/

    Era sobre aquela do Caetano Veloso que transou com a Lavigne quando ela tinha 13 anos.

    Coloquei um artigo que demonstrava que, na versão do CP de 1986 ele não seria condenado pelo crime
    Art. 107 – Extingue-se a punibilidade:
    VII – pelo casamento do agente com a vítima, nos crimes contra os costumes, definidos nos Capítulos I, II e III do Título VI da Parte Especial deste Código;
    VIII – pelo casamento da vítima com terceiro, nos crimes referidos no inciso anterior, se cometidos sem violência real ou grave ameaça e desde que a ofendida não requeira o prosseguimento do inquérito policial ou da ação penal no prazo de 60 (sessenta) dias a contra da celebração.
    https://fabriciocorrea.jusbrasil.com.br/artigos/121941324/o-casamento-como-causa-extintiva-de-punibilidade-para-os-crimes-de-estupro

    Vi que tinha um erro de português e cliquei em editar para corrigir e o Facebook indicou erro.

    Fui procurar o comentário e vi que tinha sido apagado.

    Fiz um outro comentário, nada de especial, do tipo: “gostava do MBL quando o foco era a corrupção e não a moral e bons costumes”, só para testar, e vi que em menos de 1 minuto ele foi excluído.

    Percebi que a equipe deles está fazendo CENSURA seletiva, através da exclusão de comentários que não estivessem de acordo com a linha de pensamento deles, sem que seja fosse feita a exclusão de quem postou.

    Constatei que estavam aplicando uma das técnicas do marxismo cultural, que é “cortar as cabeças” dos discordantes

    46+
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    • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 13:51

      Kim Kataguiri estuda no IDP do Gilmar Mendes.
      Estão todos vendidos.
      Enquanto isso, ouço otários gritando: “Mito, Mito!”

      17+
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    • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 14:05

      Adendo: mesmo que a lei permita, um véio de 40 anos que come um menininha de 13 é pedófilo. Se tivesse 16, 17, vá lá. Mas 13?

      11+
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      • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 07:56

        Nelson
        Abordei apenas a questão da legalidade e não a moralidade
        A moral muda de acordo com o lugar, a época e o grupo social
        Se “transar com uma menininha de 13 anos” fosse aplicado a 100 anos atrás, a maior parte de nossos bisavôs seriam considerados pedófilos
        É altíssima a probabilidade do MBL perder esta ação sobre calúnia e dano a imagem.

        3+
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        • to bolhado 25 de outubro de 2017 at 09:59

          200 anos atrás era normal ter escravos. Hoje você não acharia justificaria alguém ter um escravo porque, afinal, a moralidade depende da época e há 200 anos era normal.

          2+
          • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 15:02

            Concordo contigo
            Ha 200 anos ninguém seria condenado legalmente por possuir escravos
            A moral muda, a lei muda

            1+
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          • DAN 27 de outubro de 2017 at 11:12

            Porém, devido ao passado, o Estado possui políticas reparadoras hoje.

            0
        • Um dois 25 de outubro de 2017 at 10:44

          Extinção de punibilidade não significa que não há o crime, só que o Estado não vai punir o criminoso.

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  • Pedlero 24 de outubro de 2017 at 13:38

    From, grande abraço! Minha leitura está em dia! O Chefe ainda está na ativa, pq se ele for para a reserva terá que entregar o imovel funcional ao próximo da UNB. Mas agora está mais humilde e já admite a bolha.

    7+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 13:40

      Beleza !

      Que bom. Vc é um batalhador.
      Eu e o Sobra sempre relembramos dos seus Casos da Vida Real !

      Abraço !

      3+
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  • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 13:43

    CVR
    peguei LCI a 92% do DI > 180 dias Banco Inter
    em Abril de 2018 eu penso o que irei fazer com as que estão vencendo

    8+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 13:43

      CDB para 05 anos no nosso grupo Banco Inter > 118% do DI
      😉
      com liquidez diária > 104% do DI

      11+
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      • SP 24 de outubro de 2017 at 14:34

        From também possuo grupo no banco Inter, se tiver interessados posso inserir la.
        Abraço.

        6+
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        • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 22:19

          Pois é . Mas se quiser angariar terá que deixar contato.
          Obrigado por avisar.
          O nosso aqui bateu os 50 integrantes.

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  • Leonardo M. 24 de outubro de 2017 at 13:45

    Lucas

    Concordo 100% que o Brasil é barato em alguns aspectos.

    Minha conta de luz fica sempre entre R$40 e R$50
    Todas lâmpadas led e chuveiro novo e nota A ajudam a economizar.

    Carro eu tenho um 1998 que não vale R$2mil, uso só para ir ao mercado e não ter que trazer sacola pesada na mão. É de vez em quando ir ao shopping comer um burguer king opressor.
    Gasto em média R$50/70 por mês em gasolina
    IPVA R$120 por ano.
    Pretendo trocar o carro ano que vem por um de R$15mil no máximo só para andar na cidade, já andei vendo o pessoa tá bem desesperado para vender seus bolhudos 1.0 então como ano que vem vai acabar FGTS e outras pedaladas, vou comprar so ano que vem mesmo.

    Gás gasto entre R$22 e R$25 por mês

    Enfim, se o cara for bolhista ele vive bem e pagando pouco.

    23+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 13:46

      eu quando tinha 22 anos conseguia economizar 90% do meu salário
      não tinha nem tempo de gastar
      e fazia refeições na firma
      😉

      22+
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      • Nelson Schadenfreude 24 de outubro de 2017 at 13:48

        Miserávi!

        13+
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    • bolhista fulano de tal 24 de outubro de 2017 at 14:05

      Para um bolhista, o custode vida é barato, mas para um cidadão “normal”, aqui não é barato não.
      Se vc comparar a conta de energia daqui c/ a do Paraguai, Alemanha, Dubai ou uma Texas da vida, verá que a energia aqui é cara até demais.
      Gasolina aqui é um absurdo.
      O gás aqui na capital dobrou de preço em 1 ano.
      Não dá… aqui é tudo caro sim.
      Não podemos esquecer que nos lugares considerados caros para se viver, a renda é bem maior, fora os descontos de imposto que o governo dá.

      22+
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      • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 14:31

        🎶 …. é preciso saber viver
        saber viver🎶

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  • Leonardo M. 24 de outubro de 2017 at 14:04

    Nubank anuncia que vai lançar conta digital

    Roxinho além de não cobrar anuidade vai entrar no time do Sofisa e inter

    E viva o capitalismo opressor!

    23+
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    • Master Yi 24 de outubro de 2017 at 17:07

      Leonardo M., você, que é o garoto Sofisa, viu a mais nova deles? Vai ser possível transferir para qualquer conta, bem como receber de qualquer conta também. Não sei se isso é opcional, mas não vi com bons olhos. Afinal, o fato de você só poder transferir para as suas contas cadastradas seria uma camada de segurança adicional. Quanto a receber de outras contas, não vejo problemas.

      10+
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  • Longa Manus 24 de outubro de 2017 at 14:33

    Acabei de aportar no Inter uns milhos pequenos no CDB a 104% do CDI. No entanto, quando faz somente simulação aparece a 99%. Apenas antes de confirmar é que se visualiza a taxa de 104 %. Fica a dica.

    Sobre carros – Estou tranquilo com meu Uno Mille 2009. Meus vizinhos de Civic, etc. Olham para mim com semblantes piedosos….kkk

    24+
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  • Tiradentes 24 de outubro de 2017 at 15:12

    CVR.
    Há uns meses atrás fui pra Ouro Preto com minha namorada e por conhecidencia acabamos encontrando um casal de amigos dela, que também são do Hell. A esposa tinha passado pra um concurso de médica militar e ao final do treinamento, dentro de uns 3 meses, iria cumprir sua vaga em Manaus. Durante a conversa com o marido o papo se voltou pro ramo imobiliário. Ele disse:
    – já pedi demissão do trabalho pra resolver as coisas da mudança e o que vamos fazer com o nosso apartamento.
    – Ele é próprio? Onde vcs moram?
    – é. Na Tijuca. Compramos o apartamento na planta. Quando ficou pronto fizemos obra, armários e cozinha planejados… O apartamento ficou uma beleza.
    – Ah. Então vai ser fácil pra vcs venderem, né.?
    – Aí é que está o problema. Nosso apartamento vale 400 mil. Mas a própria construtora tem um bloco inteiro que nem foi ocupado e eles estão vendendo a 200 mil. Bem abaixo do que quando a gente comprou. Aí estamos pensando em de repente alugar pra esperar o mercado dar uma melhorada.
    – é né. De repente é melhor mesmo. (Sorri e acenei)

    Ué? Mas não era pra ser Çoft?
    Só faltou combinar com o Motumbo.

    43+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 16:48

      Não entendi o deles “vale” 400k
      mas do lado está por 200k?

      😕

      29+
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      • Money_Addicted 24 de outubro de 2017 at 17:10

        ta uma otima oportunidade, vamos comprar esses por 200k e revender por 400k #sqn

        30+
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      • Lucas 24 de outubro de 2017 at 17:11

        se vc tem uma casa de 200k
        aí contrata um cara pra cavar buracos de dia por 100k
        e outro pra tapar os mesmos de noite por outros 100k
        os custos elevam o valor da sua casa para totais de 400k

        isso se chama AFROCALCULIA
        tem cursinho disto na praça da árvore

        25+
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        • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 09:06

          Depois do “Pedagogia do oprimido” do Paulo Freire agora temos “A CONTABILIDADE DO OPRIMIDO” by lucas
          kkkk

          10+
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    • rafa_fv 24 de outubro de 2017 at 16:54

      ‘Nosso apartamento vale 400 mil’ como vale 400 se estão vendendo por 200 ? Quem avaliou ?
      As pessoas confundem valor gasto, mais conversas fiadas do corvo no ato da venda na planta com valor real. Vão estar do outro lado do Brasil e pagando as taxinhas, vai melhorar sim pode confiar, kkk.

      9+
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      • LZ 24 de outubro de 2017 at 17:02

        Tá que nem o meu vizinho do 1º andar.
        Quer 360 Mil no AP dele de 52M2 e diz que vale pois reformou e fez um “loft”
        Ai você vê que tem uma casa com piscina, condomínio fechado, terreno de 350 M2, churrasqueira etc pronta só entrar dentro por 400K

        E no mês passado foi vendido um AP no 14º andar no Leilão DESOCUPADO por 206K

        Pois é…..

        22+
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      • Tiradentes 24 de outubro de 2017 at 18:07

        Pelo que eu entendi ninguém avaliou. Ele tirou esse preço da cabeça dele. Imagino que a conta deva ter sido: comprei na “pranta” por 250. Após a correção pelo INCC durante a construção, obra de portaria, prestação bolhuda, móveis planejados etc… Seu prejuízo já estava em 400. Então “vale” 400.
        🙂

        12+
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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 18:26

          sorte que o apê é pequeno se eles tem quintal grande o prejuizo seria maior
          kkkk

          5+
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        • Margarida 24 de outubro de 2017 at 18:45

          Tá certo! E se ele tivesse colocado mais 100k de mármores e metais, 100k de móveis, e mais 50k de tapetes, tudo importado e sob medida, aí valeria 650, óbvio!

          18+
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        • to bolhado 24 de outubro de 2017 at 19:26

          Parece isso. Comprou por 250. Acha agora q vale 400. Mas “vale” 200.

          11+
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  • rafa_fv 24 de outubro de 2017 at 16:48

    Boa tarde bolhistas fui dar uma verificada no Zukerman a achei algo interessante 3 apartamentos no mesmo edifício (Saint Germain) em leilão, dá até para escolher o andar 7, 8 ou 9°. Porem todos com bichinho de goiaba e uma bela divida.

    4+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 16:50

      qual cidade?

      3+
      • rafa_fv 24 de outubro de 2017 at 16:57

        From SP Zona lost, já estão em segunda praça com 50% off, mas pelo que entendi lendo rapidamente os apartamentos tem mais de 100k de condo que o arrematante terá de quitar além de retirar os moradores. Aps grandes com mais de uma vaga( vi um com 3, não sei se todos eram iguais).

        2+
        • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 16:58

          Deixa arder !

          9+
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          • rafa_fv 25 de outubro de 2017 at 08:21

            From, bom dia. Não tenho nenhum interesse em aps, já tentei morar em um mas não me adaptei e não comporta meus hobbies. Só postei pois quando vi as 3 fotos da mesma fachada fiquei impressionado.

            1+
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  • Pedlero 24 de outubro de 2017 at 16:50

    Pessoal, lendo os posts acima sobre consumo, com a devida vênia, tenho a seguinte opinião: Há duas situações: a) solteiros; b) casados.
    Ater-me-ei à segunda haja vista ser hoje minha realidade.
    O cara tem que viver com a ostentação de, no máximo, 70% do salário. Compactuando com a família, 30% vai para os juros opressores. Jamais economize com comida. Comer bem é o mínimo que se espera. Senão o cara morre com uma encrenca na barriga e a viúva gasta os JO com o grande Ricardo (aquele F%$# da P&¨%$).
    Fechando, importante não viver endividado nem ostentando um padrão acima do seu. Saber domar os filhos (há uma briga desigual mídia x amigos ostentadores x pais bolhistas). O resto ….ESADOF!!!
    Se solteiro, aproveite a dica dos casados acima, viva com 30 % do salário, fuja das mulheres ostentadoras (principalmente aquelas que vão a um barzinho e ficam a noite toda com um chope e se fazendo de gostosa, que ao final jogam o líquido fora pois parece mais chimarrão, de tão quente – mas não perdem a pose!!!)
    Por fim, VIVA!!!!! NUNCA VI CAMINHÃO DE MUDANÇA EM VELÓRIO!

    37+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 16:54

      Isso aí !
      Trabalhe > Economize > Invista com consciência > Tire férias comprando na agência do Pandeiro

      29+
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      • BolhistaBR 24 de outubro de 2017 at 17:50

        Qual o site?

        2+
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    • Money_Addicted 24 de outubro de 2017 at 16:55

      eu discordo de vc….solteiro tem q gastar mais com “aparencia” do contrario nao pega, obviamente nem casado nem solteiro de gastar mais do q ganha.

      mas no meu caso por exemplo, sou casado e meu carro eh um 2009, se fosse solteiro teria q ter uma mais novo OU ir direto a fonte

      9+
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      • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 16:58

        e o chaveiro da AUDI INDEX?

        10+
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        • Money_Addicted 24 de outubro de 2017 at 17:03

          exato, poe um chaveiro de audi na mesa e ve as periguetes se jogando kkk

          11+
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          • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 17:08

            Duro é chegar no estacionamento e abrir o Unão véio de guerra
            kkk

            15+
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          • Lucas 24 de outubro de 2017 at 17:14

            o segredo é levar 2 chaves:
            – quando chegar no poçantão lucas de guerra,
            Vc explica que é alugado, o outro está na revisão esperando chegar uma rebimboca importada da alemanha
            mas tbm depois do fato consumado, nunca mais olha na cara, nem dá o nome verdadeiro, porque a pior vergonha do mundo é mentir e não levar.

            (eu era bom nessa “arte” nos anos 30)

            11+
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            • Festa_no_Ap 26 de outubro de 2017 at 03:06

              tem algo errado ai, seu personagem tem 80 anos, 2017 – 80 = 1937
              agora tem 100 anos ?
              não sei pra quê inventar cara, você é inteligente, não precisa disso, se começou com essa brincadeira para passar credibilidade assume, pelos seus posts fica claro que tem menos idade, algo em torno dos 50\60 anos

              1+
              • Lucas 26 de outubro de 2017 at 14:07

                eu reencarno as vezes

                2+
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    • Master Yi 24 de outubro de 2017 at 17:17

      Tá, mas esses 30% que vão pro juros opressores podem ser sacados?
      Eu fiz um cálculo diferente para mim:
      50% – Despesas correntes (o que eu gasto todo mês)
      35% – Investimentos, que podem ser sacados para comprar qualquer coisa, por exemplo, um imóvel em um futuro distante.
      15% – Investimentos de longo prazo, que só serão sacados na aposentadoria.

      6+
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      • Lucas 24 de outubro de 2017 at 17:45

        os meus:
        OBRIGATORIO:
        8%am. a titulo de ficar sem renda/trabalho
        8%am. a titulo de aposentar
        8%am. a titulo de gastos excepcionais, saúde, acidentes, etc…
        0,15%am. do valor bolhudo, 2%aa do valor real do bolhudinho pra compensar o efeito tempo nos tijolos mágicos
        0,75%am do valor de tabela IPVA do(s) auto(s) dá uns 8%aa a 10%aa.

        TOTAL = ~ 33% ou ~1/3 da renda bruta só pra não andar pra trás na vida.

        EXTRAS:
        – milzinho/mês a titulo de gastos exclusivos de viagem, exclui gastos normais feitos Na viagem, a ser gasto religiosamente em 1 ou 2 grandes +10 pequenas viagens, antes do ano acabar.
        – 10% de investimento em mim mesmo a titulo de melhoria pessoal, seja curso seja compra de equipamento.
        – 100% dos juros de todos os acima quando o PMJ real cresce e vira boa oportunidade TODO o juros vai pro Caixa, a titulo de sentir o gostiunho de evoluir na vida e não ficar nas mesmas coisa sempre.

        (Atualmente não consigo realizar o acima, estou na prática comendo forte meus PMJ, sim inflação me pegou, mas como disse pra fugir do leão não preciso correr mais que a fera, basta eu não ser o mais lerdo da tribo.)

        11+
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        • Master Yi 24 de outubro de 2017 at 22:56

          Putz, isso que é organização! Tem que planilhar tudo direitinho se não se perde fácil kkk

          3+
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    • to bolhado 24 de outubro de 2017 at 19:27

      Irretocavel

      2+
    • Carlos 24 de outubro de 2017 at 22:57

      Principalmente porque comer e beber bem não significa comer e beber caro 😀

      8+
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  • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 16:52

    OFF
    Todos que já sabem meu e-mail

    Oferta na agência
    Turquia – 10 dias > Aéreo + Hospedagem + Transfer + Passeios por 1500 dólares por pessoa
    quase o preço de um Iphone 7s (menos de R$ 5.000,00 reais)

    Vou pegar para 2018. Conhecer a Eurásia.
    😉

    15+
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    • LZ 24 de outubro de 2017 at 16:56

      Só para avisar que lá ngm quase fala inglês só pra te alertar heuehue

      3+
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      • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 16:57

        Mas os nossos guias falam português !
        😉

        6+
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        • LZ 24 de outubro de 2017 at 16:59

          Ai sim Padeiro hahaha

          2+
    • Lord of All 24 de outubro de 2017 at 17:39

      Quais as datas?

      1+
      • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 21:33

        tem várias datas durante o ano
        me escreva

        1+
        • Buck 25 de outubro de 2017 at 13:53

          Primeira conferência do BIB hahahaha

          0
  • Diego F. 24 de outubro de 2017 at 16:54

    Elvis não morreu e avisa: “Não existe déficit na Previdência!”

    http://porque.uol.com.br/elvis-nao-morreu-e-avisa-nao-existe-deficit-na-previdencia/

    8+
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    • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 17:38

      kkk e o governo pensa em abolir o abono salarial (20 bilhoes pagos ao ano PIS PASEP)..

      dedução: ou seja, vão fazer a reforma E tirar o abono..kkk. tchau, tchau graninha que eu tenho lá desde 1988.

      6+
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    • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 09:01

      Este relatório é só uma contabilidade criativa

      De acordo com a constituição, a contribuição com a previdência deveria ser feita em iguais partes entre empregado, patrão e governo

      Porém, desde 1988, o governo ao invés de entrar com 1/3, ele tem coberto a diferença entre a arrecadação e os desembolsos

      Se ele for seguir a risca o que diz a constituição, tem 2 opções
      1 – Aumentar a parte do empregado e do empregador até cobrir o rombo
      2 – Tirar dinheiro de outras destinações, como educação e segurança
      3 – Imprimir dinheiro

      Art. 195. A seguridade social será financiada por toda a sociedade, de forma direta e indireta, nos termos da lei, mediante recursos provenientes dos orçamentos da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios, e das seguintes contribuições sociais:
      I – do empregador, da empresa e da entidade a ela equiparada na forma da lei, incidentes sobre: (Nova redação dada pela EC 20/98)
      a) a folha de salários e demais rendimentos do trabalho pagos ou creditados, a qualquer título, à pessoa física que lhe preste serviço, mesmo sem vínculo empregatício;
      b) a receita ou o faturamento;
      c) o lucro;
      II – do trabalhador e dos demais segurados da previdência social, não incidindo contribuição sobre aposentadoria e pensão concedidas pelo regime geral de previdência social de que trata o art. 201; (Nova redação dada pela EC 20/98)
      III – sobre a receita de concursos de prognósticos;
      IV – do importador de bens ou serviços do exterior, ou de quem a lei a ele equiparar. (Redação dada ao inciso IV pela EC 42/03)

      2+
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  • Zé do Brejo 24 de outubro de 2017 at 16:55

    Caramba, tá complicado hoje.
    Estamos sendo atacados de novo?

    8+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 16:57

      Foi porque o Samy Dana mandou tomar cuidado ao comprar os tijolos mágicos.
      Estou escutando o CROCITAR daqui

      11+
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      • Bolha BOSS 24 de outubro de 2017 at 17:53

        Na verdade minha solução está uma merda mesmo. Estou atualizando em paralelo

        7+
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    • DouglasteR 24 de outubro de 2017 at 16:57

      Ataque dos corvos digitais aos nossos servidores !!!

      7+
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  • Money_Addicted 24 de outubro de 2017 at 16:58

    Padeiro,

    Falando da sua agencia de viagens, vc sabe como esta a exigencia para tira visto/us? Eu ja tenho mas to pensando em levar minha senhora para la o ano q vem e ela precisaria tirar o visto.

    Valeu

    6+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 17:03

      Minha experiência com meus clientes:
      100% de aprovação com clientes acima de 30 anos e que foram como casal ou família
      01 visto negado para jovem solteiro na faixa dos 25 anos

      Ou seja… público visado é o jovem solteiro ou sem vínculos fortes no país.

      10+
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      • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 17:08

        público visado para a não concessão do visto ***

        5+
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        • Money_Addicted 24 de outubro de 2017 at 17:12

          entendi, por falar em visado, uma vez fui sozinho pra la e foi sorteado para uma checagem aleatoria qdo ja estava quase saindo do aeroporto, e pra ajudar ainda deu um erro no sistema do meu visto, enfim, uma longa historia pra narrar aqui, mas fui parar em uma salinha ate eles resolverem o problema 🙂

          5+
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      • Money_Addicted 24 de outubro de 2017 at 17:08

        blza, acho que nao teremos problemas entao, valeu!!

        4+
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  • BolhistaBR 24 de outubro de 2017 at 17:15

    bolhista fulano de tal

    Para um bolhista, o custode vida é barato, mas para um cidadão “normal”, aqui não é barato não.
    Se vc comparar a conta de energia daqui c/ a do Paraguai, Alemanha, Dubai ou uma Texas da vida, verá que a energia aqui é cara até demais.
    Gasolina aqui é um absurdo.
    O gás aqui na capital dobrou de preço em 1 ano.
    Não dá… aqui é tudo caro sim.
    Não podemos esquecer que nos lugares considerados caros para se viver, a renda é bem maior, fora os descontos de imposto que o governo dá.

    2+

    Exatamente o q disse mais acima.

    Alguns estão comparando os preços daqui com o exterior e esquecendo de comparar a RENDA.

    Aqui, 95% das coisas são MUITO mais caras que em países desenvolvidos pois a renda da população é simplesmente ridícula e, pior, comprometida com a subsistência.

    10+
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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 17:23

      isso aí são ecos do crocitar dos corvos indignados com o blog que aliás derrubaram ele hoje por horas

      a questão é muito simples a corvaiada quer justificar preço de imovel no BR é absurdo porque tudo é muito caro, isso é uma MENTIRA DESLAVADA.
      o preço das coisas no BR umas são um pouquinho acima outras um poquinho abaixo da média mundial, algumas raras bem abaixo e outras poucas muito acima.

      a UNICA coisa que destoa completamente em escala, renda, acessibilidade, qualidade e o diabo e que subiu 300% acima da renda é justamente IMÓVEL

      Se meu carro popular 1.0 tivesse valorizado na mesma proporção de imóvel hoje um Fiat 1.0 estaria custando exatos 150 mil reais.

      eles tentam embolar, mas a gente desembola, matematica taí pra isso, eles vão fingir que não entenderam minha matematica, vcs vão ver…

      17+
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      • desplein 24 de outubro de 2017 at 17:59

        Já que entraram nesse assunto…
        alguem ja viu esse site?

        https://www.numbeo.com/cost-of-living/

        Os numeros valores estão “coerentes”? Que acham?

        8+
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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 18:21

          com dolar em 3,2 sim ainda que um ou outro tenha diferença na media mata o pato
          menos venda de imovel

          6+
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        • BolhistaBR 24 de outubro de 2017 at 18:53

          Dei uma olhada lá.
          No geral, está dentro do q vejo no dia a dia, com poucas exceções.

          Fui no modo “comparison” e comparei com cidades europeias e americanas.
          Resultado: custo de vida mais barata na banania.

          No entanto, se levar em consideração a RENDA de cada povo esse paiseco vira um dos mais mais CAROS do mundo, sem duvida.

          12+
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          • BolhistaBR 24 de outubro de 2017 at 23:38

            Tai. Poder de compra brasileiro comparável à África e Europa oriental.

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          • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 08:47

            Pelo que eu vi, comparando o Hell de Janeiro com grande cidades pelo mundo, ela só ganha de alguns lugares na África

            Orlando = 67.80% a menos do poder de compra

            Sydney = 65.90% a menos do poder de compra

            New York = 65.51% a menos do poder de compra

            Berlin = 65.09% a menos do poder de compra

            Tokyo = 62.11% a menos do poder de compra

            Paris = 58.82% a menos do poder de compra

            Madrid = 57.58% a menos do poder de compra

            London = 54.93% a menos do poder de compra

            Jerusalem = 51.78% a menos de poder de compra

            Cape Town = 54.41% a menos do poder de compra

            Beijing = 51.09% a menos do poder de compra

            Delhi = 48.29% a menos do poder de compra

            Roma = 42.80% a menos do poder de compra

            Lisboa =31.73% a menos do poder de compra

            Moscow = 32.37% a menos do poder de compra

            Buenos Aires = 30.17% a menos do poder de compra

            Santiago = 25.21% a menos do poder de compra

            ——————————————–

            Asuncion = 10.06% a MAIS do poder de compra

            Nairobi = 42.46% a MAIS do poder de compra

            Cairo = 53.48% a MAIS do poder de compra

            Paridade do poder de compra

            https://pt.wikipedia.org/wiki/Paridade_do_poder_de_compra

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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 18:59

          Aquela comparação omite mil coisas que só existe aqui, tipo porteiro 24 horas, zelador, vigia da rua, escola dos filhos, quase-obrigação de ter carro pelo transporte publico ser uma merda, plano de saúde, etc…

          12+
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        • maker 24 de outubro de 2017 at 19:49

          Eu comparei com a cidade aqui e tá mais ou menos certo sim.

          4+
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      • BolhistaBR 24 de outubro de 2017 at 18:00

        Corvo o caiaio.
        Tá parecendo aqueles crentes chatos q chamam de demônio qqr um com opinião contrária.

        Não adianta comparar preço isoladamente. Tem q comparar o poder de compra da população.
        PONTO!

        Aqui tudo é mais caro sim pq bananeiro é TROUXA!
        Prova disso é esse seu comentário.
        Mesmo os ditos “esclarecidos” não fogem dessa regra.

        7+
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        • Lucas 24 de outubro de 2017 at 18:25

          samy dana te mandou um abraço
          kkkkkkkk

          5+
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          • BolhistaBR 24 de outubro de 2017 at 18:36

            Amém, pastor!

            3+
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  • Veigalex 24 de outubro de 2017 at 17:22

    Boss.. tudo bem meu filho!

    Olha o RSS ai pra nois.. por favor.. só eu uso isso.. kkk

    7+
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  • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 17:23

    deu tilt aqui… kkk

    “Com queda de juros, é possível comprar imóvel até 40 m² maior”
    varia de 10, a 40m a mais… epah! mas e aqueles de 10metros2..

    http://epocanegocios.globo.com/colunas/Financas-de-Bolso/noticia/2017/10/com-queda-de-juros-e-possivel-comprar-imovel-de-ate-40-m-maior.html
    (ué então baixaram os preços, sqn.. estão estáveis.

    7+
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  • O Incrivel Homem-Bolha 24 de outubro de 2017 at 18:17

    E tome CVR do H-B
    Não existe apenas o “preço fantasia”.
    Existe todo um “Mundo da Fantasia”!
    Casal de amigos mora num bairro fim-de-mundo aqui de SP, uns 15 km de distância do Metrô mais próximo, muito ermo.
    Apê de 60m2, uns 100 mil de dívida. Querem vender pra comprar um maior, mas estão atolados em dívidas. Malemá pagam as prestações e olhe lá.
    Estão vendendo esse apê há mais de dois anos e NUNCA APARECEU UM ÚNICO INTERESSADO.
    Na festa:
    H-B: E aí, como está a venda do apê?
    Mulher do Amigo: Ah, e quem disse que aparece alguém interessado?
    H-B: Não posso reclamar, a Mulher-Bolha vendeu o nosso em 3 meses. Anunciou e vendeu direto para um interessado, não pagamos comissão pra ninguém.
    Mulher do Amigo: Vocês têm muita sorte!
    H-B (querendo dar uma dica): Então, como está o preço? Nós pesquisamos no nosso prédio, na época, e oferecemos 10% abaixo do melhor preço, e ainda abaixamos mais um pouquinho na hora de fechar.
    Mulher do amigo: Ah, o nosso é o mais caro do prédio… mas gastamos R$ 1,5 mil com ar condicionado! Vou fazer o quê, dar de GRAÇA? Na nossa opinião VALE tantos mil!
    H-B: Você viu que linda a filha de fulana? Parece ela quando era criança, etc e tal…

    52+
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    • Lucas 24 de outubro de 2017 at 18:23

      exato, vai dar de graça, vai não ia dar de graça a 2 anos atrás, hoje ela vai pagar pra dar.

      20+
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      • O Incrivel Homem-Bolha 24 de outubro de 2017 at 18:54

        Os caras estão no mundo da fantasia total. Acreditam que têm tijolos mágicos MESMO.
        Por incrível que pareça, acham que vai aparecer alguém para:
        1) Pagar um preço fantasia plus no tijolo;
        2) Esse valor vai dar pra quitar o tal tijolo fantástico
        3) Vai sobrar grana pra comprar um tijolo maior que o que eles tinham!!!
        Prontinho, depois disso vão de tapete voador para o mundo da Alice tomar café com o Mickey e Pequena Sereia…

        27+
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      • Lucas 24 de outubro de 2017 at 18:56

        o mais engraçado dos tijolos magicos é que tudo que vc pendura neles automaticamente se valoriza
        o a/c de mil.500 continua valendo 1.500 mesmo com 2 anos de uso

        25+
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        • O Incrivel Homem-Bolha 25 de outubro de 2017 at 10:34

          Vc não entendeu: o AC de 1,5k fez o tijolo valorizar em uns 50k ACIMA do tijolo mais caro do prédio. É o AC mais FANTÁSTICO DE TODOS OS TEMPOS!!!!

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  • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 18:30

    os corvo pira
    FGTS aprova orçamento de R$ 85,5 bilhões para 2018
    Valor cai porque as projeções apontam aumento de saques e redução de receitas..

    Leia mais:” https://oglobo.globo.com/economia/fgts-aprova-orcamento-de-855-bilhoes-para-2018-21985752

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  • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 18:31

    Desse total, R$ 69,5 bilhões serão destinados ao setor habitacional, outros R$ 6,8 bilhões para obras de saneamento básico e o restante em projetos de mobilidade urbana.
    O orçamento ficou ABAIXO do reservado para este ano que é de R$ 88,2 bilhões porque as projeções apontam aumento de saques e redução de receitas e, consequentemente, menor liquidez do FGTS. kkkkkkkkkkkk

    Leia mais: https://oglobo.globo.com/economia/fgts-aprova-orcamento-de-855-bilhoes-para-2018-21985752

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  • Strike 24 de outubro de 2017 at 19:05

    Parece que a economia já está em recuperação.

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    • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 19:44

      e ano que vem não tem liberação de fgts parado.. vai ter mais iptu reajustado, e luz, tarifas de banco subindo escondido, galera notando que o valor não baixa, eleições, dívidas das bolsas de universidades (começando a pagar), juros mais baixos e galera querendo correr pra alguma coisa “rentável”, fgts não vai pagar atrasados (12meses acabam), …

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      • BOLHA JOKER 24 de outubro de 2017 at 19:54

        Eita porra!! é topico!!!!!! Se com recurso de 80 bilhoes o FGTS acabou em setembro, com 10 bilhoes a menos em junho de 2018 já acabou o recurso do ano todo, com certeza a CEF e o BB vao querer dar uma travada no PRO-Cotista, pedir umas entrada maior talvez 50% , vamos ver os proximos capitulos.

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        • BOLHA JOKER 24 de outubro de 2017 at 19:55

          R$19 bilhoes a menos pra habitação, 2018 promete!!!!

          13+
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          • BOLHA JOKER 24 de outubro de 2017 at 20:16

            Me empolguei… na verdade em 2017 o orçamento para habitação foi de R$71,7 bilhões, e para 2018 será de R$69,470 bilhões uma redução de R$2 bilhões e não como falei acima.

            11+
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    • Leonardo M. 24 de outubro de 2017 at 22:38

      Que recuperação?

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      • Carlos 24 de outubro de 2017 at 22:45

        Sempre quis saber quais drogas o Strike toma 😀
        Mas ele deve estar de gozação mesmo 😀

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  • Margarida 24 de outubro de 2017 at 19:15

    CVR – Mundo Paralelo dos Corvos

    Margarida: Corvo, o que acontece que quando a gente preenche formulários nos sites de anúncios, ou manda email pra imobiliária, nunca recebe resposta? Ou então demora vários dias…

    Corvo: AAAh, a gente quase nunca abre email, não…

    Margarida: Mas como assim? Por quê?

    Corvo: Porque quem pede informação por email ou pelos anúncios, é 95% outros corvos. A gente nem perde tempo.

    Margarida: Mas e se tem alguém interessado de verdade? Você pode perder uma venda boa, assim, não pode?

    Corvo: Aaah, não, quando a pessoa realmente tem interesse ela liga.

    Margarida: …

    40+
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    • maker 24 de outubro de 2017 at 19:45

      Verdade, posso confirmar. Os imbecis dos corretores são tão paranóicos que aparentemente evitam responder emails. Como eu nunca ligo, só negocio com quem responde email ou me liga de volta porque geralmente eu deixo o tel. no formulário.

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      • Antigo 24 de outubro de 2017 at 23:16

        Vai ver sabem que quem compra imóvel é estúpido, e imaginam que nem escrever saibam.
        Por isso confiam só no telefone.

        Esse modelo de venda de imóvel é um lixo. Não vejo a hora da tecnologia chegar.
        Já dá para trazer um contêiner da China com o dobro de valor de um imóvel com apenas alguns cliques. Não entendo porque diabos comprar imóvel é tão difícil.

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        • Margarida 25 de outubro de 2017 at 00:02

          Em parte porque é complicado fazer as pesquisas dos compradores, vendedores, escrever um contrato, toda a burocracia. E as pessoas supõem, até pelo preço que pagam pelo “serviço”, que um corvo saiba fazer isso.

          Também pelo que pagam ao corvo imaginam que ele está fazendo um serviço de venda, colocando ótimos anúncios, em veículos adequados, com informações completas e fotos satisfatórias.

          E que ele seria o profissional certo pra dar toda a assessoria sobre o preço.

          Estão erradas em tudo isso, mas dá pra culpar as pessoas por nem imaginarem que, pelo valor exorbitante que pagam pra uma corvolária, não estão recebendo NENHUM desses serviços? Ou, pior, que o corvo muitas vezes trabalha contra a venda por pura ignorância e incompetência? E, pior ainda, que o corvo não é responsabilizado em nada, se o negócio der errado por um vacilo dele nas certidões ou nos contratos?

          Isso tudo é contra a natureza de qualquer prestação de serviço, é inimaginável que isso exista. É um mundo à parte, esse.

          Acho que a insegurança das pessoas ao fazer transações de valores altos, tendem a procurar assessoria mesmo, e, teoricamente, as aves malditas são as profissionais capacitadas pra isso. Não acredito que vão ser totalmente substituídos tão cedo, infelizmente.

          Claro que isso vale principalmente pra pessoas comuns, que não estão acostumadas a lidar com esse tipo de negócio, que é, convenhamos, quase todo mundo.

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          • O Incrivel Homem-Bolha 25 de outubro de 2017 at 10:59

            Taí uma coisa que eu sempre converso com a Mulher-Bolha.
            Nós dois somos da área comercial, eu tenho 3 anos de experiência em compras e 25 em vendas, 14 dos quais como gerente.
            Já vi vendedores maravilhosos, que trabalham muito e ganham 3-5 contos por mês.
            COMO um corvo, que malemá apresenta um produto, faz umas ligações, responde uns e-mails e tem péssima apresentação, além de outros pecados horríveis para um vendedor, pretende ganhar 30, 40, 50 mil reais numa venda???
            Não tem o mínimo cabimento, tem uns aí que se fechassem o negocio e recebessem uns 500 reais tava pra lá de bem pago.
            “Profissionais” muito, mas muito mal preparados.
            Tinha que ter uma reversão nesse paradigma, hoje eles atrapalham demais o meio de campo.
            Tem construtora com obra pronta há meses (as vezes anos) desesperada pra vender, e aqueles corretores no meio de campo fazendo um puta corpo mole. Se fosse uma negociação cliente-dono da obra, saia muito mais negócio.

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            • maker 25 de outubro de 2017 at 14:48

              Esses corretores não sabem nem tirar fotos decentes, é um festival de falta de noção.

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  • homelessbubbles 24 de outubro de 2017 at 19:54

    O que acharam dessa Nuconta (conta da Nubank)? Parece interessante. Principalmente por ter rendimento diário, supostamente próximo à Selic.

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    • Libertario 24 de outubro de 2017 at 21:06

      Eu achei interessante sim. Uma boa alternativa, mas assim como o Inter, acho que poderiam ter umas agências no futuro, ou pelo menos alguns terminais de ATM pra depósitos ou saques.
      Daí é adeus bancões.

      9+
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      • Leonardo M. 24 de outubro de 2017 at 23:46

        O futuro nem vai existir dinheiro
        Ou vai ser débito, crédito ou bitcoin

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  • FabianoSJC 24 de outubro de 2017 at 20:21
  • BOLHA JOKER 24 de outubro de 2017 at 20:30

    Fui olhar o orçamento do FGTS para linha Pró-Cotista
    Em 2016 foram R$6,7 bilhões
    Em 2017 foram R$8,6 bilhoes e acabaram os recursos em Julho
    https://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/presidente-da-caixa-diz-que-linha-pro-cotista-fgts-sera-retomada-a-partir-de-janeiro-de-2018.ghtml
    Para 2018 a previsão de orçamento conforme link abaixo é de R$5 bilhoes. Será que acaba no primeiro trimestre?
    http://www.valor.com.br/brasil/5167962/fgts-conselho-aprova-orcamento-de-r-85517-bilhoes-para-2018

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  • Bsbguy 24 de outubro de 2017 at 20:30

    CVR continuação

    Minha tia está com casa em Taguatinga anunciada por 850k, já havia relatado. Já faz uns 6 meses. Perguntei essa semana, “Oi Tia, como anda a venda da casa? Alguma visita?”. Ela: “nada, nenhuma visita, mas é normal né, a minha amiga fulana tb está vendendo faz mais de ano e ninguém nunca visitou, a minha irmã anunciou uma casa no piaui e ninguém liga tb. Acho que é a crise”… Eu: “mas….e o pre….Alias, esquece, quando Deus quiser, vai vender, ne?!” Ela: “Sim, rezo todos os dias”

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    • Bsbguy 24 de outubro de 2017 at 20:31

      irmã não, amiga*

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      • Loucodf 24 de outubro de 2017 at 21:02

        Bixo.
        Eu nao esqueci desse CVR seu nao.
        Pelo contrário, eu sempre lembro de várias casas na regiao de Taguatinga que nego quer 700, 800k.
        E depois dizem que o louco sou eu.

        31+
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  • Seguidor do Bolha BH 24 de outubro de 2017 at 20:57

    Imóveis mais baratos movimentam o mercado imobiliário?
    Como assim mais barato? Imóvel não valoriza?
    Nosso colega de blog mais uma vez matando a pau. Parabéns ao Samy Dana.

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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 21:37

      e mesmo que os mais baratos estejam sendo anunciados como os mais vendidos é preciso ver os detalhes da operação
      estão vendendo como ? quanto de entrada? qual o percentual que financia ? o quanto comprometem da renda? qual a qualidade do imóvel?

      e assim vai.

      o povo bananeiro ás vezes me assusta. É cada escolha estranha.
      Ex: morar muito longe do trabalho, em local apertado com o dobro dos gastos.

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  • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 21:41

    CVR
    acabei de ficar sabendo
    casal que tinha se separado no primeiro semestre
    estavam dependendo do imóvel em comum para tentar comprar 02 unidades menores
    tempo passou….. ninguém visitou
    aluguel longe do trabalho atrapalhou
    e
    ……
    eles voltaram a morar juntos.

    Espanha em 2008/2009 feelings

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    • Antigo 24 de outubro de 2017 at 22:36

      Povo fala que a esquerda quer destruir a família tradicional brasileira mas olha só que curioso: a crise que eles criaram está mantendo casais juntos.
      Capitalismo e os costumes andando juntos na Banânia.

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  • BancoData 24 de outubro de 2017 at 21:54

    Sigam o Samy no Facebook e ajudem nos comentários. Muitos corretores comentam e pressionam para que ele pare de falar sobre o mercado imobiliário: https://www.facebook.com/samydana/posts/1578013608913596

    28+
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    • From_The_Tower 24 de outubro de 2017 at 22:00

      já estou lá jogando verdades na cara dos Brick Lovers

      17+
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  • Carlos 24 de outubro de 2017 at 22:42

    OFF – Para a turma sovina
    Amigo meu que abriu negócio e levou os filhos para o Paraguai comprou recentemente dois carros usados, Toyota importados do Japão, só mudam a direção de lado.
    Vou perguntar pra ele quais são os documentos necessários, de repente compensa abrir empresa lá obviamente com outros interesses tb.
    Creio que vai poder rodar em todo o mercosul com eles, já que o Merdosul está aí, melhor aproveitar…

    Um exemplo:
    https://www.sbtjapan.com/es/sbt-paraguay

    7+
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  • Leonardo M. 24 de outubro de 2017 at 22:44

    CVR

    Que continue a OMOFOBIA

    Comprei 2kg de sabão líquido Omo por R$9 na promoção
    Vendas caíram drasticamente e eu to nem ai se eles apoiam menina vestindo de menino ou menino vestindo de menina.

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    • Carlos 24 de outubro de 2017 at 23:02

      Grandes marcas vão ter que se segurar nas chamadas “segunda linhas”.
      Melhor para os bolhistas líquidos que vão pagar o preço normal pelos produtos de melhor qualidade e não os preços gourmetizados pelo marketing.

      15+
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    • Antigo 24 de outubro de 2017 at 23:13

      Só evita usar o Progress para roupa escura, ele é muito forte.
      Para clara e branca é ótimo.

      12+
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    • amongyou 25 de outubro de 2017 at 01:11

      É no pão de assucar ?

      4+
  • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 23:04

    extra, extra, assustando a demanda kkkk
    Leilão de imóveis e carros no Plantão Repórter de amanhã
    (não gosto desse cara, da narração, mas amanha não perco por nada! A-ha
    vai ver erram e falam que após o leilão o cara ainda fica devendo… hahaha kua..

    13+
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  • Alemon Fritz 24 de outubro de 2017 at 23:19

    Edição do dia 25/10/2017

    “Quem ganha e quem perde na batida do martelo dos leilões”.
    -Profissão Repórter conta histórias de pessoas que não conseguiram pagar as dívidas de financiamento com a Caixa. !!!

    PR num leilão que colocou à venda mais de 300 imóveis de pessoas que não conseguiram pagar as dívidas de financiamento com a Caixa Econômica Federal. O repórter Caco Barcellos conheceu algumas famílias que estão a um passo de perder a moradia. Todas contam que o desemprego provocou a inadimplência e que encontraram muita dificuldade em renegociar a dívida..

    http://g1.globo.com/profissao-reporter/noticia/2017/10/quem-ganha-e-quem-perde-na-batida-do-martelo-dos-leiloes.html

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    • Libertario 25 de outubro de 2017 at 11:20

      SERÁ TOPICO!!!!

      8+
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    • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 12:27

      EITAAA, VOU ASSISTIR

      4+
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  • Carlos 24 de outubro de 2017 at 23:26

    OFF – 666 é 666 em qualquer lugar do mundo…

    Depoimentos de pessoas sobre quem aparenta ter grana e quem realmente tem no Tom Leykis de hoje.
    Cara que tem empresa de jardinagem falando que os clientes que devem e não pagam os serviços dele são justamente os que tem carros caros nas garagens.
    666 é 666 no banistão ou tno trumpistão, não importa a geografia:-D

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  • Bolha BOSS 24 de outubro de 2017 at 23:30

    Bom pessoal, fiz a troca da solução de interpretação dos códigos PHP do WordPress
    Até o momento estávamos com o Facebook HHVM. O mesmo começou a ter exaustão de memoria no processo, e o mesmo “morria”.
    Passei para o PHP-FPM 7.1, vários processos menores atendendo, além de ser a solução mais estável, já consegue ter um desempenho proximo do HHVM.

    De ocorrer algo estranho, notifiquem.

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    • Antigo 24 de outubro de 2017 at 23:38

      Valeu BOSS!
      Parece que está liso agora.

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    • Carlos 25 de outubro de 2017 at 00:22

      Boss oprimindo o PHP 😀

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    • LZ 25 de outubro de 2017 at 08:44

      To usando esse ai no meu site Boss.
      Pelo menos é mais estável 🙂

      2+
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      • Bolha BOSS 25 de outubro de 2017 at 09:16

        O HHVM é uma ferramenta muito forte, veio para fazer o povo da Zend se mexer, serviu para o blog por um bom tempo, era extremamente rápido. Mas como gosto de ser minimalista, trabalho com poucos recursos, e o HHVM, acredito que estava entrando em uma política de watchdog do meu provedor de VPS. Qualquer carga que excedesse a memória, ele era “morto”. Em ambiente que esbanjam recursos, é uma boa solução.

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        • LZ 25 de outubro de 2017 at 13:31

          Ramnode deve estar de olho agora hahaha.
          Antes eu usava Ngix e depois passei pra um tal de Engitron.
          Porém tinha uma aplicação rodando que depois de usar o engitron, ela bagunçou as sessões de acesso.
          Um usuário logava e acabava caindo na conta de outra pessoa.
          Ai tive que voltar pro Apache veio de guerra + PHP 7.1 FPM

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  • cyberpsi 25 de outubro de 2017 at 01:23

    “No caso daqueles que sonhavam em comprar a própria liberdade, pesquisas indicam que, em média, um negro tinha de trabalhar sete anos para conseguir juntar o valor cobrado, que somava, aproximadamente, 1 conto de réis — 1 milhão de réis.”

    é… escravo juntava grana para comprar liberdade em 7 anos. hoje o mesmo nego (foi mal a piada kkk) se presta a pagar casa propria em 35 anos.

    http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/brasil/2017/10/15/internas_polbraeco,633667/livros-do-seculo-19-revelam-cotidiano-social-e-economico-de-escravos.shtml

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    • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 08:00

      A casa própria e a escravidão. Dica sobre como fugir das dívidas e ser livre.
      https://www.youtube.com/watch?v=Ihrwsh9R4BU

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    • Antigo 25 de outubro de 2017 at 09:08

      Pois é.
      “Nego” antes corria atrás da carta de alforria.
      Hoje em dia “nego” corre atrás da carta de crédito.

      Temos o absurdo da escravidão voluntária nesse país. Diminuiu o percentual, agora o limite da escravidão é um terço da renda mensal, antes era 100%, mas não deixa de ser bastante estranho uma pessoa por vontade própria escolher esse caminho.

      Nós rentistas vivemos da escravidão dos outros! Pesado? Não, problema de quem escolheu assim.

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      • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 09:14

        nem diria que vivemos
        diria que nós tentamos nos proteger e ter pequenos momentos de liberdade

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  • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 08:02

    Crise faz aumentar inadimplência e leilões de imóveis
    Publicado em 23/10/2017 às 15:09:15

    Imóveis vão para leilão; o valor dos bens chega a ser 60% menor em relação aos que estão no mercado.

    É difícil encontrar alguém, ou algum setor da economia, que não tenha sentido no bolso os efeitos da mais grave crise econômica de todos os tempos. A crise, além de baixar os preços dos imóveis, fez crescer o volume de imóveis que são enviados para serem leiloados.

    São ações de retomadas de propriedades por falta de pagamento e ações de cobrança de dívidas, como as de condomínio.

    Não há estatísticas oficiais a respeito do imóveis leiloados, mas é possível perceber que, desde 2016, aumentou a quantidade de pessoas que perdem seus bens em função de inadimplência, de crédito imobiliário, ou pelo não pagamento das despesas de condomínio não pagas.

    A Caixa Econômica Federal é responsável pela maior parte do crédito para casa própria no país, por volta de 70% dos negócios. E as retomadas cresceram 80% em 2016.

    No caso de financiamento, o que ocorre é que as pessoas não estão conseguindo pagar as dívidas de seus imóveis e muitas acham melhor honrar outras despesas que são mais imediatas, mais onerosas e que tem juros maiores, como cartão de crédito, por exemplo, deixando as dívidas imobiliárias para uma solução posterior. O cobertor é curto, e mesmo que o problema seja adiado, porque estas ações tendem a ser mais demoradas, o prejuízo no futuro será maior.

    Mas, se não houver composição, o imóvel poderá ser leiloado para pagamento das dívidas e uma das formas legais é por meio do leilão. Na prática, o que ocorre, é que são designados dois leilões. Se o imóvel não for vendido no primeiro leilão, pelo valor de avaliação, no segundo o bem poderá ser adquirido por até 50 ou 60% do valor da avaliação. Na justiça do trabalho os lances mínimos podem ser ainda menores, em torno de 40% do valor da avaliação.

    Tempos atrás, existiam empresas e pessoas especializadas na área, mas atualmente tem havido a procura de diversas pessoas por causa da divulgação que se tem dado ao tema. Mas é bom lembrar que as arrematações têm características próprias e exigem a atuação de um profissional com conhecimento nesta área especifica, para evitar diminuição dos lucros, ou até mesmo prejuízo na aquisição.

    Quem estiver interessado em comprar imóveis e quiser investir em arrematações, deve levar em conta alguns pontos. Comprar um imóvel em leilão já foi algo voltado apenas para investidores e especialistas no assunto, que sabiam onde e como buscar as melhores oportunidades. Nos últimos anos, porém, o perfil vem mudando bastante e muitos dos inscritos e participantes dos leilões são pessoas à procura de um lugar para morar.

    http://www.portaldailha.com.br/noticias/lernoticia.php?id=41733

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    • Libertario 25 de outubro de 2017 at 08:36

      A sorte da CEF é que seus clientes são na maioria AAA

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      • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 08:58

        Supimpa.
        Estamos bem.

        10+
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    • Antigo 25 de outubro de 2017 at 09:04

      “Não há estatísticas oficiais a respeito do imóveis leiloados, mas é possível perceber que, desde 2016, aumentou a quantidade de pessoas que perdem seus bens em função de inadimplência, de crédito imobiliário, ou pelo não pagamento das despesas de condomínio não pagas.”

      Ué, cadê o Auction Index? Fipe-Motumbada-Zap?
      Será que não fazem um estudo desses porque não interessa ao mercado imobiliário?
      Será que todos esses índices são inventados, mantidos e calculados só para promover um ou outro mercado/segmento?

      Seria a estatística um ramo da publicidade?
      Fica o questionamento.

      10+
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  • Zé Carioca 25 de outubro de 2017 at 09:53

    Apresentador Raul Gil falando que se for demitido vai ter que vender alguns imóveis para se manter. Brick Lover Master, o cara tem 40 e tantos imóveis, só num condomínio fechado em Itu ele tem seis chácaras. Ai no final ele fala que hoje está difícil vender, mas se ele conseguir vender ele daria uma parada porque já está com idade. É impressionante que um cara com salário de centenas de milhares de reais por mês durante anos ainda dependa de vender imóvel para se manter.

    https://mauriciostycer.blogosfera.uol.com.br/2017/10/25/uol-ve-tv-se-nao-renovar-com-o-sbt-raul-gil-planeja-vender-imoveis/

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    • Antigo 25 de outubro de 2017 at 10:05

      Acho que se eu tivesse 80 anos também seria Bricklover.
      Imagina o tanto de bizarrice econômica do governo que esse cara já vivenciou ao longo de todas essas décadas.
      Isso deixa marcas.. marcas profundas. Acaba que o povo fica com medo de qualquer produto financeiro. Fica com medo até da poupança.

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      • to bolhado 25 de outubro de 2017 at 10:10

        é bem por aí. Um cara de 80 anos brick lover é compreensível. Um de 30 não.

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      • Zé Carioca 25 de outubro de 2017 at 10:23

        Vocês fazem uma análise superficial. Um Raul Gil da vida já teve salário mensal na casa do milhão, tem plenas condições de contratar um consultor financeiro ou mandar dinheiro para fora do país de forma legal. Imóvel nunca foi garantia de nada, na época do congelamento da poupança os imóveis também desvalorizaram muito. Quanto mais você ganha, mais acesso a informação você tem e logo melhor você deveria cuidar de seu patrimônio. Acho que todo mundo deveria saber o mínimo de finanças e investimentos, mesmo quem tem idade, mas no caso dele não precisaria nem estudar, bastaria pagar alguém para investir por ele, seja através de um banker pessoal, do private banking de um banco grande ou de uma gestora independente.

        Não se coloca todos os ovos na mesma cesta, este é o princípio básico da administração de patrimônio. E mesmo se ele fizesse a burrice de investir só em imóveis poderia tranquilamente fazer esses 40 e tantos gerarem renda para não precisar vendê-los.

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        • DouglasteR 25 de outubro de 2017 at 10:27

          Depende muito da pessoa.

          Vc pode ver pelas vestes que ele é um cara que adora algo que “reluz” (vários anéis de ouro, pulseiras crivadas etc) então é bem possível que ele ganhe muito, mas tb TORRE muito. Casos não faltam.

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        • to bolhado 25 de outubro de 2017 at 10:27

          na teoria, você está correto. Na prática, não sei quanta convivência você tem com pessoas de mais de 70 anos. Nâo funciona assim para 99% dos casos. Se o cara, mal e mal, conseguiu acumular patrimônio, já tá melhor que 90%. E outra: durante 75 anos da vida do cara imóvel funcionou bem. Só nos últimos 5 que não. Se precisar vender uns 2 ou 3 um pouco abaixo, que seja. Aliás, por uma perspectiva bolhista, nem abaixo está; só acha que tá abaixo quem acreditou no fingezapismo do auge.

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          • Alemon Fritz 25 de outubro de 2017 at 10:50

            se vcs assistirem os filmes do Mazzaropi dá pra ter uma noção dessa geração que agora está na casa dos 70-80. A maioria trata de terras e casas.
            No filme Jeca tatu, eca é um caipira preguiçoso e simplório que vive num sítio na zona rural do interior de São Paulo com sua mulher, filha adolescente e dois meninos pequenos. Em dívida no armazém da cidade, ele aceita dar pedaços de sua terra para pagar as dívidas. Um meliante toca fogo na casa deles pra expulsá-los…
            O jeca então vai pra cidade SP e se junta a um politico candidato.
            Mais tarde, o meliante Vaca Brava é detido e confessa todos os crimes, acabando preso. O candidato usa Jeca como homem-chefe de sua campanha e consegue se eleger. Ele constrói um casarão imenso e Jeca vira coronel da cidade. (kkk).
            Vejam os cantores famosos, jogadores de futebol, globais, etc.. fazem até propaganda de comprar imóvel, mrvs etc.. Bananense é patrimonialista e adora cartórios, títulos, etc..

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            • Alemon Fritz 25 de outubro de 2017 at 11:02

              basicamente, parece que ainda estamos quase num Farowest americano, terras e casas, disputas e invasões, posse, compra e venda, heranças, lotes, condomínios fechados..

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          • perdido no rio 25 de outubro de 2017 at 11:31

            to bolhado, apenas uma correção, já houve outros ciclos de queda no valor dos imóveis antes. Achei a matéria do R7 onde constam 4 períodos assim, iniciados em 81, 86, 2000 e 2014. Então acho que qualquer pessoa que procurasse estudar já saberia do comportamento cíclico deste mercado. Por exemplo, depois da gangorra da bolsa no início de 2016, estudei análise fundamentalista e vi que perdi boas chances de ter dividendos na faixa de dois dígitos ao ano com ações de empresas sólidas. O próximo presidanto que não conseguir pagar o aluguel dos deputados, juízes e da mídia e ficar na corda bamba, vou entrar firme nessas empresas. E isso foi com uma crise apenas. Eles tiveram diversas chances de aprender, mas como alguém escreveu, a 666zice impera nessas terras, ostentada por coisas brilhantes penduradas no corpo. Que arda!

            http://noticias.r7.com/blogs/economia-em-cinco-minutos/2017/09/25/vale-a-pena-comprar-um-imovel-neste-momento/

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            • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 12:24

              Ainda estamos no início da queda

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    • Knolan 25 de outubro de 2017 at 10:48

      Sobre o Raul Gil.
      Fiquei esse fds nesse condomínio onde ele tem 6 imóveis. Tem 6 agora, ele vendeu alguns ao longo dos ultimos 5 anos. Vale até cvr
      Condominio upscale, algumas verdadeiras mansões lá dentro, celebridades com sua casa de campo ou residência principal ali.
      5 anos atrás só tinha alguns terrenos à venda, e uma ou outra casa. Um terreno de 4.000m é avaliado em 800k.
      Esse fds fiquei até assustado com a quantidade de plaquinhas de vende, e as vende/aluga na mesma casa. Confesso que ver plaquinhas dessas, num imóvel atras do outro, em propriedades de milhões, é bem… curioso. Chuto que uns 20-25% dos imóveis do condomínio estão à venda.
      Também curioso é o fato de que os poucos que estão sendo vendidos, estão indo para milionários que não são da região, mas se mudam para lá pela qualidade de vida ou pra ser vizinho de celebridades. Pagam 1-3 milhos numa casa e gastam o mesmo em reforma. Enquanto isso, imóveis “mais simples” devem sair por 700k-1kk (e na minha opinião, esses vale isso mesmo), vai dae que o resultado será um condo em que convivem multimilionarios x classe media alta/alta. O que provavelmente vai levar um ou outro a ser “expulso” do condo, seja via aumento do condomínio ou via falta de serviços desejados.

      Em tempo, Raul Gil não é brick lover, muito pelo contrario. Ele só é rico. Quando ele decidiu vender alguns imóveis no passado, tratou de botar preço 10-15% abaixo do pedido na área, sem apego. Vendeu tudo em 2 tempos.

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      • tmarabo 25 de outubro de 2017 at 11:00

        qual o nome do condomínio???

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        • Knolan 25 de outubro de 2017 at 13:56

          Da mesma forma que eu não gostaria que compartilhassem onde eu moro, prefiro não fazer o mesmo.
          Ainda mais na internet.
          Se o papo fosse só sobre o condominio eu falaria sem problemas, mas como já nominamos moradores, prefiro manter a discrição
          Sabe como é…. Brasil…

          4+
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          • tmarabo 26 de outubro de 2017 at 10:12

            eu entendi que tu não moras lá, que apenas visitou o local. mas tens razão, se achas que nominar o local pode te identificar, melhor não.

            1+
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        • Lucas 25 de outubro de 2017 at 18:16

          aquele de Itu que vc mora???
          atrás da Anzu???

          1+
  • Antigo 25 de outubro de 2017 at 09:55

    Juros em queda e preços em recuperação: a hora de investir em imóveis é agora

    Um olhar sobre as diferentes fontes de dados do mercado imobiliário mostra que uma retomada foi iniciada e que a hora de aproveitar a nova onda do setor é agora

    http://www.gazetadopovo.com.br/economia/livre-iniciativa/juros-em-queda-e-precos-em-recuperacao-a-hora-de-investir-em-imoveis-e-agora-cu77n2nz02txzbbyk3ok8baiz

    9+
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    • fanfarraum 25 de outubro de 2017 at 10:16

      Reportagem: antes que os imóveis comerciais voltem a ser ocupados, alerta quem entende do assunto.
      Vida real: Sinto que existem muitos imóveis comerciais sendo fechados por agora, e muitos negócios ainda mantidos no prejuízo, mas que não tem tanto pulmão assim pra segurar. Já vi fechar dezenas de lojas com décadas no mesmo ponto, aquelas que o cara usa quase como referência no bairro. Uma ferragem ali, uma padaria aqui, um restaurante na esquina…

      Reportagem: Antes que a Selic alcance os 7% ao ano
      Selic já esteve baixa e não adiantou tanto, conforme vários dados que o CA sempre traz.
      Além disso, como o Samy disse, antes de juros, o que importa é preço. Se for 0% de juros reais mas o preço tá 10x mais caro, ninguém vai comprar.

      Reportagem: Em um país com altas taxas de juros
      Mas mas… Tu acabou de falar que 7% vai mudar tudo, que isso meu jovem?

      Reportagem: Mas, atenção, o recado é mais para quem é investidor e menos para quem está à procura do primeiro imóvel. A hora certa para este último perfil depende de outros fatores, como estabilidade no emprego, uma boa reserva e juros acessíveis.
      Ok… Deixa eu ver se entendi: Investir pra vender (ou alugar) é bom. Mas comprar pra morar é ruim.
      Só que sabemos que a proporção aluguel/preço está ridícula, e existem outros produtos muito melhores (e com risco infinitamente menor).
      O que sobra: Investir pra vender.
      Mas eu vou vender pra quem? Se não teremos, tão cedo, o cenário ideal pra quem quer o primeiro imóvel (eles mesmo falam isso)…

      Parei de ler por ai…

      25+
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      • rafa_fv 25 de outubro de 2017 at 11:00

        A matéria não é de todo ruim, para quem sabe filtrar tem várias verdades:
        “O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), feito pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), mostram uma queda de 1,03% no preço dos imóveis residenciais de mais de 4 mil municípios brasileiros nos últimos 12 meses”
        Preços continuam em queda, mas a hora é agora, kkkk.
        “Um retorno menor do que 0,5% ao mês, algo que algumas aplicações de renda fixa estão rendendo no momento, não vale a pena, avisam os especialistas.”
        Olha a relação 1×200, ou seja só vale a pena se conseguir abaixo do valor atualmente praticado.

        6+
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      • perdido no rio 25 de outubro de 2017 at 11:35

        Excelente! É isso aí, o próprio Samy alertou que essa taxa básica de juros (7-8%) não é exatamente baixa, se pensarmos em um cenário de médio prazo de real melhoria no país, via produtividade e infraestrutura. Mas a hora é sempre agora. Se eu vendesse areia no deserto, também falaria que a seca tão forte só pode indicar que um dilúvio se aproxima.

        4+
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        • BolhistaBR 25 de outubro de 2017 at 12:33

          o problema é apostar em “melhora no país” e esperar pra ter uma SELIC menor.
          mais fácil ganhar na mega da virada.

          3+
      • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 12:12

        fanfarraum
        Tanto no EUA como na Europa está acontecendo um fenômeno de transformar imóveis comerciais em residenciais
        Isso por conta da expansão do comércio pela internet
        É um novo paradigma que não tem volta
        Em primeiro lugar se vão as grandes lojas de departamentos, depois os shoppings, e dai as lojas de eletrodomésticos, roupas, etc

        5+
  • Buck 25 de outubro de 2017 at 10:20

    #OFF – Nubank conta poupança que rende em média 9,46% – “Como o dinheiro que você coloca na sua NuConta é investido em títulos públicos, a rentabilidade é muito próxima à taxa Selic enquanto a da poupança está fixada em 70% da Selic + TR”.

    O que acham disso??? Veio para quebrar bancos mesmo???

    Fonte: https://www.nubank.com.br/nuconta

    12+
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    • rafa_fv 25 de outubro de 2017 at 11:12

      Buck não consegui ver as letras miúdas, kkk, a página não abre corretamente a qui no trabalho, mas pelo que vi 9,46% seria a SELIC anualizada, sendo que atualmente está bem abaixo disso (8,25%). Quando fala próximo e não fica explicito quanto é bem complicado.

      4+
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  • Zé Carioca 25 de outubro de 2017 at 10:23

    Vocês fazem uma análise superficial. Um Raul Gil da vida já teve salário mensal na casa do milhão, tem plenas condições de contratar um consultor financeiro ou mandar dinheiro para fora do país de forma legal. Imóvel nunca foi garantia de nada, na época do congelamento da poupança os imóveis também desvalorizaram muito. Quanto mais você ganha, mais acesso a informação você tem e logo melhor você deveria cuidar de seu patrimônio. Acho que todo mundo deveria saber o mínimo de finanças e investimentos, mesmo quem tem idade, mas no caso dele não precisaria nem estudar, bastaria pagar alguém para investir por ele, seja através de um banker pessoal, do private banking de um banco grande ou de uma gestora independente.

    Não se coloca todos os ovos na mesma cesta, este é o princípio básico da administração de patrimônio. E mesmo se ele fizesse a burrice de investir só em imóveis poderia tranquilamente fazer esses 40 e tantos gerarem renda para não precisar vendê-los.

    3+
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  • Carlos 25 de outubro de 2017 at 10:33

    OFF – Da série: E tem brasilino que zoa com indianos e chineses o zé ruela 😀

    Aposto que os corvos narigudos falam que por ter mata e até macacos os imóveis valorizam 30% a cada macaco avistado 😛

    Cercado por macacos, bairro de SP vive tumulto por medo de febre amarela
    http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2017/10/1929956-cercado-por-macacos-bairro-de-sp-vive-tumulto-por-medo-de-febre-amarela.shtml

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    • tmarabo 25 de outubro de 2017 at 10:52

      na hora de vender: “more junto à natureza” rsrsrsrsrsrsrs

      16+
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    • Knolan 25 de outubro de 2017 at 11:04

      Importante esclarecer que macacos NĂO TRANSMITEM Febre amarela. Assim como nós, eles são vítimas. Quem transmite é mosquito.

      21+
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      • Deralian 26 de outubro de 2017 at 01:59

        É a nova versão do do Motumbo, o temível “Penislongo”.

        1+
  • Ilusionista 25 de outubro de 2017 at 10:37

    vejam que situação, lá em 2014, devido ao aumento dos casos de depressão na população em geral, causado principalmente pelo inicio da crise e endividamento das famílias, uma psicóloga deu alguns conselhos em um programa de TV, dentre eles, a compra de um animal de estimação ….
    resultado disso neste ano, uma das causas de inadimplência e negativação do nome se refere aos custos com estes animais…
    ” 5 mil reais de custo anual”, “primeiro lugar o animal” e por ai vai…..

    http://noticias.band.uol.com.br/jornaldaband/videos/ultimos-videos/16338800/animal-domestico-impacta-o-orcamento-familiar.html

    17+
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    • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 10:57

      como é bom dormir sem dívidas
      como é bom dormir sabendo que está longe da manada
      como é bom dormir e o dinheiro pingar nas contas todos os dias

      27+
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      • Zé do Brejo 25 de outubro de 2017 at 11:01

        Tudo certo, apenas uma pequena correção, trocaria “pingar” por “encharcar” 😀

        12+
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      • perdido no rio 25 de outubro de 2017 at 11:40

        Exato, From. Lembrei de uma frase que li há algum tempo e nunca esqueci: “Toda vez que você se encontrar do lado da maioria, é hora de parar e refletir.” – Mark Twain

        19+
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        • BolhistaBR 25 de outubro de 2017 at 12:41

          verdade verdadeira.
          nesse país (e em alguns outros), estar em sintonia com a maioria é um alerta crítico.

          8+
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  • Minions 25 de outubro de 2017 at 11:19

    Bom dia pessoal! Quanto tempo!
    Só acompanhando as sábias postagens do mestre Lucas e os trolls provocando o incontestável CA.

    Vou postar um CVR familiar pra contribuir com o entendimento sobre o que pensa o “homo bananense”.
    Pessoa trabalhou a vida toda, parte dela como empregado, parte como empregador, sempre trabalhando com honra e dedicação. Conseguiu acumular um bom patrimônio, transformando-o quase que totalmente em imóveis. Recebeu terras em herança e trocou-as por lotes em condomínio que geram despesas mensais (cond + ITPU).
    Agora, quando merece descansar e curtir a vida, está com poucas reservas líquidas e o fluxo mensal está deficitário. Por muito tempo sorri e acenei mas vejo que está chegando num ponto sem retorno. Resumindo, tem 1 AP com direito a todas as xoxotecas (e com altas despesas), 1 chácara (com altas despesas) e terrenos em condomínio que estão a venda por valores surreais(com altas despesas). Aconselhei a transformar tudo em reserva financeira e viver lindamente de juros. Enquanto eu tentava expor os números, percebia nitidamente a “tela azul” em seu semblante. O apartamento está anunciado há seis meses para aluguel. O ap foi comprado em meados de 2012 por 550k; dizem que já valeu 1kk mas o último foi vendido por 800k; está anunciado por 3.3k + 1k de cond; o ap é lindo, tem uns 150m2 de área privativa, bem localizado, em cidade com 600k/hab, com todas as xoxotecas, bela decoração, … e só apareceu uma visita em 6 meses! SE conseguisse alugar por 3k (o que não aconteceu até hoje), receberiam líquido menos de 2k (administração e IR); sugeri que vendessem por 700k e conseguiriam um rendimento líquido de 5k. Enquanto eu fazia as contas, percebi o cérebro travado, sem entender uma simples conta de padaria (abraço From!)
    Fiquei frustrado porque não adianta a dor e sofrimento o sujeito está passando há anos, o instinto bananense é mais forte e a preferência por tijolos e sua valorização eterna de 30%a.a. é insuperável.
    Pelo menos, de toda a conversa, hoje fui informado que resolveu abaixar um pouco o valor dos terrenos que estão a venda.

    RESUMINDO, hoje eu acredito que o bananense não vai aprender; vão segurar o preço até o leilão mas não vão dar o braço a torcer.

    53+
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    • Money_Addicted 25 de outubro de 2017 at 11:27

      deixa arder, entendo q ver pessoas proxs e/ou queridas nao eh o ideal, mas pelo menos enqto os tijolos magicos estao la “valorizando” ele nao esta competindo pra comprar lca/lci e ainda deve pagar uns jurinhos para nos

      [ ]s

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      • Deralian 26 de outubro de 2017 at 02:14

        Eu ainda acrescento: Gordos dividendos e Juros de Capital dos bancos!

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    • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 11:27

      abraço ! 😉

      Ótimo relato. Mas quer ser BRICK LOVER mas seja BRICK LOVER esperto. Pegar apê com condomínio sem xoxoteca… com taxa de no máximo 300,00 reais. Saber identificar um locatário bom. Ou sala comercial boa com potencial de locação para boas empresas. A Bobo News fez uma matéria esse ano mostrando um BRICK LOVER português dono de bodega … mas é BRICK LOVER Raiz. Sabe calcular Risco x Retorno.

      Por isso que eu digo : Bananense não entende nada de finanças. Não sabem nem calcular uma regra de 3. Eles são bons é de garganta … mas não entendem nada de FLUXO DE CAIXA.

      21+
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      • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 11:33

        Cada ponto percentual que valoriza na mente do BRICK LOVER mais longe fica da realidade e capacidade financeira de um possível comprador.

        9+
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        • Minions 25 de outubro de 2017 at 11:36

          Nesta conversa que tive, percebi que existe um bloqueio mental quando se fala em vender imóveis e aplicar no mercado financeiro. Também existe um bloqueio quando se fala em queda nos preços; simplesmente não aceitam as evidências.

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          • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 11:38

            Claro que existe um bloqueio emocional.
            Ao fazer isso você está abrindo mão de algo tangível e físico. Mas se o tijolo dá muita despesa e ou não gera retorno financeiro é só uma questão de tempo para arrasar o ativo. Isso na verdade é um passivo oneroso.

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          • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 12:05

            Muita gente ficou traumatizada com o PLANO COLLOR

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      • Libertario 25 de outubro de 2017 at 11:36

        E além de não entenderem de fluxo de caixa, tem aquele fator psicoemocional da perda que levou nobel deste ano.
        Mas de repente utilizando a afromatemática as contas dele vão melhorar.

        19+
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    • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 11:35

      Minions
      Os imóveis que foram adquiridos posterior a 2007, certamente terão prejuízo na venda
      Normalmente é a chácara que gera o maior PASSIVO
      A não ser que tenha planos de morar nela ou afete fortemente a qualidade de vida (churrascos, amigos, familiares, etc) deveria ser a prioridade para venda

      18+
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      • Minions 25 de outubro de 2017 at 11:43

        Sobre a chácara…adquirida por 180k, investiu 150k e acha que vale 2kk (é sério!). Demonstrando o cálculo bananense: a chácara tem x mt2; um terreno vizinho de x/40 mt2 foi vendido por 40k; a chácara tem área igual a 50 terrenos vendidos, logo vale 50 x 40k.

        13+
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        • Minions 25 de outubro de 2017 at 11:44

          PS: eu ainda não acredito que a sua constatação sobre a CEF não virou uma ecatombe no mercado financeiro…até os mais “inteligentes” tem cegueira celetiva.

          7+
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          • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 11:59

            Minions

            Eu fiz os cálculos para a PDD – Provisão para Devedor Duvidoso da CEF tivesse um valor onde os contratos com rating voltassem ao que eram em 2013, teriam que aumentar dos atuais 5 bilhões para uns 10 bilhões, não seria algo tão grande para que tem uma carteira imobiliária com mais de 400 bilhões.

            O que pegaria, é que se fossem reclassificados estes contratos, o Índice da Basileia estouraria o limite estabelecido pelo BC

            Com esta lei agora que joga no colo do ex-proprietário a diferença entre o valor financiado e o valor obtido no leilão, contabilmente será lançado como crédito a receber.

            Então agora os bancos poderão entrar pesado em leilões, sem a necessidade de REALIZAR O PREJUÍZO e, independente do valor leiloado, não alterará em nada o Índice da Basileia, porque o valor a receber apenas mudou de centro de custo do “Financiamento imobiliário” para o “Empréstimos e títulos descontados”

            http://www.caixa.gov.br/Downloads/caixa-demonstrativo-financeiro/1_T_2017_BrGaap.pdf

            15+
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            • Knolan 25 de outubro de 2017 at 12:11

              Matou a pau.
              Esse é o real motivo pra inserirem aquele artigo na lei. Como ja disseram aqui, papel aceita qlq coisa

              5+
            • Minions 25 de outubro de 2017 at 12:14

              Então a sua “descoberta” obrigou a alterarem a legislação! rs

              7+
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            • Nelson Schadenfreude 25 de outubro de 2017 at 12:28

              Só empurra com a barriga. O calote virá inapelavelmente. Em 360 dias, baixa para classificação H e virá prejuízo.

              5+
              • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 12:57

                Nelson
                Existe uma outra opção, que vários países fizeram
                Criaram um banco estatal ou usar o banco central só para receber estes créditos podres
                Ao invés de vender estes contratos, com deságio de 90% a 95%, para uma empresa especializada em recebimento de caloteiros, eles transferem este crédito podre para este banco e fica “tudo certo”
                O FED tem em carteira quase 1 trilhão de dolares em contratos podres de financiamento imobiliário

                ———————–

                Os bancos dos Estados Unidos se beneficiaram de um socorro do governo na forma de um “programa de alívio para ativos problemáticos”, que permitiu que transferissem créditos inadimplentes para fora do balanço, mas bancos europeus ainda detêm uma parcela significativa de créditos podres que continuam a pesar na recuperação.
                A comissão disse que esforços mais firmes são necessários para reduzir os índices de inadimplência. E, embora tenha elogiado a Itália por fazer um bom trabalho para reduzi-los, o órgão ponderou que a alienação de créditos podres tem se dado de forma muito lenta.
                Os bancos italianos estão em evidência porque 16,4% de seus créditos estão em atraso, de acordo com a Autoridade Bancária Europeia (EBA, na sigla em inglês). Dos bancos da zona do euro com ações negociadas em bolsa, os italianos representam cerca de metade do total de créditos podres.

                http://www.cnf.org.br/de/noticia/-/blogs/ue-continua-as-voltas-com-credito-podre-e-calote-bancario

                7+
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                • Alemon Fritz 25 de outubro de 2017 at 15:21

                  sim provavelmente um sidebank como a Caixa em Portugal. Outra coisa seráo as LIGS… empacotando alguns desses a receber, a garantia é o imóvel..

                  3+
        • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 11:44

          o cara é rico em imóveis (na cabeça dele)
          mas o fluxo de caixa é um desastre

          15+
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    • rafa_fv 25 de outubro de 2017 at 11:37

      Minions o retorno via juros é muito abstrato para algumas pessoas, antes de entrar neste mérito mostre as contas de quanto ele está perdendo por ano só em taxas(iptu, condo e alguma outra taxa se houver).

      10+
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      • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 11:42

        mesmo assim é complicado
        pois os brick lovers tem ainda mente impregnado toda “a valorização fantástica” que ocorre em 2007-2012
        é complicado aceitar o fato de que as vacas gordas agora estão magras

        15+
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        • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 11:42

          que ocorreu *

          3+
        • Deralian 26 de outubro de 2017 at 02:21

          Na verdade as vacas já morreram! Só se vê umas carcaças de pé ainda.

          2+
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      • Minions 25 de outubro de 2017 at 11:45

        Sabe o que acontece quando a pessoa está deficitária nas contas? Ela não faz contas porque isso machuca seus sentimentos.

        22+
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    • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 11:45

      Minions

      Conheço várias pessoas que ganharam dinheiro na vida, herdaram bens, estavam numa situação boa, mas neste momento estão experimentando um “empobrecimento”

      Na minha opinião, não é por causa da “crise de 2008” mas por causa de mudanças de paradigmas da sociedade.

      A ditas “certezas absolutas” como a eterna valorização de um imóvel, já não existe mais, simplesmente porque a demanda existente por causa do crescimento populacional praticamente não existe mais.

      Aquela necessidade que os jovens tinham de dar seu grito de independência, saindo da casa dos pais, já não acontece na geração nascida após 1990

      Casar com 20 anos e já ter 3 a 4 filhos, também é quase inexistente.

      Ganhar dinheiro com aluguéis também não está mais sendo possível, porque hoje existe uma oferta enorme de imóveis, e a baixa rentabilidade é resultado da alta vacância, mas, para quem adquiriu antes de 2007, consegue obter uma renda um pouco acima dos títulos do governo.

      O pensamento dogmático, é aquele que não aceita questionamentos, e o BRICKLOVERISMO é dogmático, são feitas escolhas não baseadas em fatos, mas sim em crenças e emoção.

      39+
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      • Minions 25 de outubro de 2017 at 11:54

        Excelente conclusão! Muito bem escrita como sempre.
        Eu não concordo que já estamos na mudança de paradigma. Acho que estamos na fase inicial dela e meus pequenos filhos certamente serão o seu ápice.
        Na minha opinião a rentabilidade com os imóveis aqui no Brasil só deixou de ser vantajosa pela ZONA criada pelos agentes do mercado desde quando Lula permitiu que FP financiasse 100% dos imóveis (lembram-se!?) e agora, com a crise econômica – resultado de todas as zonas – e a retirada de recursos do FGTS não permitem mais pedaladas no mercado.

        14+
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  • fanfarraum 25 de outubro de 2017 at 11:48

    Sobre a discussão acima: “retorno via juros” x “patrimônio em tijolos”.

    Já me aconteceu mais de uma vez em conversas mostrando como investir e viver com os juros pode ser melhor do que ter o patrimônio em tijolos (uma vez que com os juros tu consegue ter um imóvel melhor do que comprando com o valor investido), a pessoa do outro lado raciocina um pouco e solta algo do tipo: “ta mas e quando tiver aposentado, não vai ter aonde cair morto?”

    As pessoas não entendem que o dinheiro vai continuar lá, investido, rendendo juros.

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    • Cesar_DF 25 de outubro de 2017 at 12:02

      fanfarraum

      Ainda existe jeito de ganhar dinheiro com imóveis

      Padrão ROZINHA, pegando um terreno não muito caro, mas que tenha facilidade de acesso para quem não possui carro, e dai construindo um monte de kitnetes para aluga-las. Sem a intermediação de imobiliária e o próprio dono fazendo os eventuais reparos, consegue-se uma rentabilidade superior a 1% ao mês

      18+
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      • Antigo 25 de outubro de 2017 at 12:13

        O que eu observo é isso mesmo. Imóvel pequeno e simples, com baixo custo mensal de condomínio/iptu, alugado por meio salário mínimo ou menos tem uma rentabilidade boa ainda. Isso deve acontecer porque os brasileiros da vida real precisam morar em algum lugar, e é esse o valor máximo que o orçamento permite gastar com aluguel.
        O que falta acontecer é os imóveis um pouco melhores que as kitnets, de um ou dois quartos, voltados para a classe média, se reenquadrem na renda verdadeira das famílias de classe média. Tenho certeza que o tempo vai puxar o preço dos alugueis de volta à realidade. Já o preço de venda temos que aguardar, pode demorar alguns anos ainda.

        15+
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  • From_The_Tower 25 de outubro de 2017 at 12:12