Mudam as regras para quem atrasar prestação do financiamento de imóvel – G1

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Comments
  • fanfarraum 19 de outubro de 2017 at 09:58

    “A gente tem que contar com as adversidades e se a gente não conseguir pagar o banco vai tomar nossa casa (sic) e a gente ainda vai ficar devendo”

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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 10:18

      Existe uma coisinha chamada REALIDADE que o bananense adora IGNORAR.

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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 11:23

      NÃO SEJAM PESSIMISTAS
      a Caixa vai simplesmente leiloar os PORSCHES dos devedores inadimplentes e saldar o rombo

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      • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:33

        PORSCHE AT TREE PLAZA INDEX

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      • Krakenvader 19 de outubro de 2017 at 16:53

        kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

        Praça da árvore + Porsche. Eu não consigo mais desassociar. Vejo um Porsche ou uma praça, logo lembro do CVR mítico que foi postado nesse blog.

        26+
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      • Falido.com 19 de outubro de 2017 at 22:42

        seu provocador.kkkkk conte-me mais…kkkkk

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  • Dr. Estranho 19 de outubro de 2017 at 10:05

    Isso justificaria juros menores. Entretanto, so servirá para um lado, ou seja, os bancos. Mas convenhamos: um pouco de matemática elementar e vc jamais entaria nessa roda perversa de financiamiento com juros compostos. Entretanto estudar matemática está em desuso. Ciencias sociais e humanas estao na moda. E segundo elas bolhas de crédito elevam o bem estar social. Entao, eh 666 na cabeca e choradeira na fila do banco. Uhuuu!!! Eh Lula-la.

    50+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 11:09

      PMJ vai continuar
      a discalculia é uma epidemia e agora com a curriculum obrigatoria do MEC sendo implantada afro-matematica, psicosocial-matematica, garantia eterna de lucros pro sistema, parece até ficção do Huxley, brave new world ficou pequena diante da banania

      mas nem é pelo spread bancário, essa ação é desespero mesmo, se não fazem isso o sistema financeiro ia pro vinagre, e como o tesouro nacional é quem garante a solvencia da CAixa que detem 80% do mercado, na verdade essa Lei é pra salvar o governo

      Se fosse um lula ele iria preferir fritar a moeda do que fritar o endividado.

      43+
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    • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 11:50

      Economia é ciência social. E tem MUITA matemática. Pelo menos a “ortodoxa” (que é o que o pessoal nos centros desenvolvidos efetivamente chama de Economia). Já a “heterodoxa (que predomina em rincões menos sofisticados, com a Unicamp, UFRJ e assemelhadas) dispensa essas ferramentas opressoras e trabalha com fontes mais “progressistas”, como os escritos seculares de Marx.

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  • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 10:26

    O Financiamento sim não é algo ruim.
    ruim é comprar fora do preço, pagando juro alto e com indexador durante décadas.

    72+
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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 10:28

      ah esqueci do IPTU, Condomínio em alguns casos, ITBI, vizinhança, qualidade do imóvel, qualidade de vida.
      tsc, tsc, tsc.

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      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 11:42

        #checkmate

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    • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 10:50

      Por este motivo parei de ir ao supermercado e agora só faço compra nas feiras. Lá sim o preço é justo.
      Supermercado é gourmet D+ para o meu gosto.

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      • Antigo 19 de outubro de 2017 at 10:56

        Aí sim você demonstrou habilidades de um bolhista raiz.
        Para feira não tenho paciência, infelizmente. Muita muvuca. Além de não ter aqueles produtos industrializados que a gente gosta (e que fazem mal).

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      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 11:11

        ce sabe que recentemente os sacolões populares estão mais caros e pior qualidade que o quarta Extra aqui em SP.
        tem que ficar sempre alerta, tabelinha da sunab na mão, igual nos anos80

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    • BolhistaBR 19 de outubro de 2017 at 13:28

      Tava ontem fazendo simulação no Satan, q tá c a “menor taxa”.

      Apt de 1kk (preço mínimo em Ipanema-Hell). Possibilidade de conseguir algo por 850k.

      600k de entrada + 400k financiados em 6 anos (totalizando 585k, fora TR é lógico)

      Aí, vejamos…….

      1) Aluguel em apt equivalente de 75-90m2 com 2 ou 3 quartos => 2.5 a 3k sem o choro;
      2) Parcela inicial pra pegar os 400k em 6 anos (o menor prazo disponível) => 6 a 7k (sac e Price já com relacionamento);
      3) Custo de oportunidade dos 600k de entrada => ~4.5k/mês;
      4) apartamentos de 1kk com bidê azul ou rosa. Azulejos idem;
      5) condomínios de 800 a 1,2k e tendência de alta;
      6) próximo do trabalho, metro, praia, hospital (e favelas).

      Resumo:
      4.5k de CO + 6k de parcela inicial = 10.5k
      +
      185k de juros no financiamento fora uns 15% a mais de TR ajustando o SD anualmente;

      VERSUS

      Aluguel de 2,5 – 3k/mês.

      A conta não fecha!!

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      • BolhistaBR 19 de outubro de 2017 at 13:50

        Mesmo colocando os fatores psicológicos na conta, tipo…

        “aluguel traz insegurança e dor de cabeça, principalmente na hora da renovação com o proprietário”
        “ter o imóvel próprio é bom pra fazer as mudanças q vc quer”
        “com criança pequena é melhor ter imóvel próprio pra fugir dos riscos de mudança brusca se o proprietário pedir o apt de volta ou abusar no valor do aluguel quando for renovar”
        “O dinheiro do aluguel (3k) poderia ser redirecionado pra parcela”

        No fim das contas, a razão fala mais alto!

        “Valor alto demais pra imobilizar e que corresponde a praticamente 90% das reservas”
        “Mercado imobiliário em queda, resultando em perda CERTA pra inflação nos próximos 10 – 15 anos”
        “Valor para alugar o MESMO imóvel sai 75% mais barato q comprar”
        “Possibilidade de ficar preso em condomínio com 1,5 a 2k nos próximos 10 anos”
        “Os 600k da entrada vão se multiplicar no TD em 10 – 15 anos”

        Enfim, pensando com a cabeça e não caindo nas armadilhas das emoções e armadilhas mentais instintivas, fica claro que a melhor decisão é pelo aluguel.

        No final, com a multiplicação do Money no TD e a tendência dos preços se estabilizarem e perderem pro IPCA, é provável que lá na frente o dinheiro que apenas paga a ENTRADA hoje pague ao menos 1,5 do mesmo imóvel amanhã.

        O phodis é ficar aturando propriotario por 10 anos no mínimo.

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        • jros 1 de novembro de 2017 at 17:52

          agora imaginem se o nobel de economia tivesse estudado o brasileiro … rsrsrrsr

          0
      • tmarabo 19 de outubro de 2017 at 14:08

        a conta fecha sim: é mais barato alugar rsrsrsrsrs se quiser comprar aí a conta não fecha.

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  • O Incrivel Homem-Bolha 19 de outubro de 2017 at 10:49

    Micro CVR do dia:
    Incrível como as técnicas “corvísticas” de vendas não mudam. A coisa não funciona mais e ficam na mesma, de novo, e de novo, e de novo…
    Recentemente (uns 2 meses atrás) num prédio que está pronto aqui do lado de onde moro (pelo ILAC 21 chegamos a conclusão que deve ter 50% das unidades ainda a venda – foi entregue no ano passado) fiz uma oferta, que os caras recusaram. Eu disse, “ok, qualquer coisa vocês têm meu telefone”
    Conversa de hoje no zap:
    Corva: Tudo bem sr. Homem-Bolha? Como esta a sua procura por apto?
    H-B: Ah, estou na minha. Estou vendo umas ofertas bem interessantes, mas com zero pressa.
    Corva: Ah… bla bla bla, etc e tal (conversa mole)
    H-B (cortando a conversa): Então, como estão os preços aí?
    Corva: Isso que eu ia comentar com o senhor. Os preços não aumentaram! E as unidades estão acabando, indo embora e vendendo tudo! tenho pouquíssimas… ainda consigo aquele preço da última vez (aquele que eu ri na cara deles).
    H-B: Nossa que bom pra vocês! Mas não tenho o mínimo interesse. E do jeito que estão vendendo, acho que enquanto conversamos já deve ter até acabado (fico me perguntando – será que a corva percebeu a tonelada de sarcasmo?)… Obrigado e tenha um bom dia!
    Corva: Vou ver se consigo mais alguma coisa e entro em contato!
    H-B: nem respondi
    – – – – – – – – – – – – – – – – – –
    SERÁ que ainda acreditam que ALGUÉM cai nessa da “ultima bolacha do pacote”, “corra que está acabando”, “compre, compre, ultimas unidades!!”???

    77+
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    • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 10:53

      Últimas unidades
      Isso não engorda
      Já estou chegando
      Vou colocar só a cabecinha

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  • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 10:50

    O QUE ACONTECE QUANDO ACABA O DINHEIRO DO FGTS E CHEGA A CONTA DO COMBUSTÍVEL

    IBGE: vendas do varejo registram queda de 0,5% no mês de agosto

    O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou nesta quarta-feira (11) os resultados da Pesquisa Mensal do Comércio, que mostrou que em agosto, o comércio varejista nacional apresentou retração de 0,5%. A receita nominal também recuou 0,1%, frente a julho e na série com ajuste sazonal.

    Os principais contribuintes para o recuo foram: equipamentos e material para escritório, informática e comunicação, com queda de 6,7%; tecidos, vestuário e calçados, com menos 3,4%; livros, jornais, revistas e papelaria, com recuo de 3,1%; combustíveis e lubrificantes, com baixa de 2,9% e artigos farmacêuticos, médicos, ortopédicos, de perfumaria e cosméticos, com retração de 0,5%. Outros artigos de uso pessoal e doméstico e hipermercados, supermercados, produtos alimentícios, bebidas e fumo também influenciaram, com decréscimos de respectivamente, 0,4% e 0,3%.

    A atividade de combustíveis e lubrificantes, com queda de 2,9% no volume de vendas em relação a agosto do ano passado, representou o maior destaque negativo, com taxas acumuladas de -3,1% em 2017 e de -4,8% nos últimos 12 meses. Enquanto livros, jornais, revistas e papelaria, voltou a recuar nas vendas, com queda de 4,4%. Neste ano e nos últimos 12 meses, as baixas foram de respectivamente, 3,4% e 7,3%.

    Fonte: Economia – iG @ http://economia.ig.com.br/2017-10-11/varejo-ibge.html

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    • Libertario 19 de outubro de 2017 at 11:36

      e a demanda inelástica ?

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  • Alemon Fritz 19 de outubro de 2017 at 11:03

    esse tema já havia ocorrido em fevereiro e março. Procurei a legislação (2 leis) e não achei a frase que diz que o cara fica devendo..
    http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2015-2018/2017/Lei/L13465.htm
    Brasília, 6 de setembro de 2017;

    4º Nos cinco dias que se seguirem à venda do imóvel no leilão, o credor entregará ao devedor a importância que sobejar, considerando-se nela compreendido o valor da indenização de benfeitorias, depois de deduzidos os valores da dívida e das despesas e encargos de que tratam os §§ 2º e 3º, fato esse que importará em recíproca quitação, não se aplicando o disposto na parte final do art. 516 do Código Civil.

    § 5º Se, no segundo leilão, o maior lance oferecido não for igual ou superior ao valor referido no § 2º, considerar-se-á extinta a dívida e exonerado o credor da obrigação de que trata o § 4º.

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    • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 11:26

      Lei 13.476-2017 artigo 9º

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    • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 11:26

      Art. 9o Se, após a excussão das garantias constituídas no instrumento de abertura de limite de crédito, o produto resultante não bastar para quitação da dívida decorrente das operações financeiras derivadas, acrescida das despesas de cobrança, judicial e extrajudicial, o tomador e os prestadores de garantia pessoal continuarão obrigados pelo saldo devedor remanescente, não se aplicando, quando se tratar de alienação fiduciária de imóvel, o disposto nos §§ 5o e 6o do art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.

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  • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 11:09

    SOBRE O TÓPICO
    Na minha opnião, essa mudança sinaliza uma quebra de paradigma pelos BANCOS (estão assumindo o estouro da bolha), afinal se não houvesse estouro, o banco poderia simplesmente VENDER NOVAMENTE o imóvel que teria sua liquidez garantida.
    Mas ao fazer isso os BANCOS estão ASSUMINDO que IMÓVEL DESVALORIZA e que o bem não vale a mesma quantia de dinheiro que ele emprestou.
    Essa mudança deixa claro uma coisa: MONEY IS KING, BRICK IS NOTHING.

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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 11:13

      boa cara,
      nas entrelinhas é isso mesmo
      adoro esses comentários que veem beyond
      “a garantia evaporou precisamos sugar o 666 até o osso, não pode? muda a lei, oras”
      isso que eu falo, o pacote de maldades dum governo é quase infinito, ele não pode impedir um estouro, mas eles podem escolher quem paga o pato

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    • O Incrivel Homem-Bolha 19 de outubro de 2017 at 11:36

      Eu, você e o pessoal aqui da BI entendemos isso, ficou bem claro.
      O recado é: O PREJUÍZO É TODO DO 666.
      Mas… será que o 666 entende isso? Vai levar em consideração? Alguém vai avisar o “candidato a propriotário” que, se não conseguir pagar a parcelinha nº 217 de 360 daqui uns 20 anos, laááá na frente, o imóvel será retomado, vai perder tudo e ainda vai ter dívida pra pagar e nome negativado?
      Resumo: será que vai pensar pelo menos DUAS VEZES antes de embarcar nas parcelinhas que “cabem no bolso”??

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      • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 11:46

        Vão aprender por bem ou por mal, mas uma hora todos saberão como o jogo funciona.

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      • desplein 19 de outubro de 2017 at 11:57

        Uma vez, conversando com um espanhol sobre “la borbuja” de lá, ele ficou espantado com essa historia de imovel ir a leilão e a divida morrer. Disse-me que lá o sudito do rei continuava ardendo com a diferença, como vai ficar aqui agora.

        O modo antigo era uma “jabuticaba”? Como é no resto do mundo?

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        • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 12:59

          Nos USA o cara entrega o imóvel para o banco e pica a mula. Nada com o o capitalismo…
          Obs. Acho isso o correto. O banco é mais sofisticado do que os tomadores e sabe avaliar melhor os riscos. Se a regulação impõe o ônus da bolha sobre o banco, será mais eficiente para eliminar excessos.
          O que aconteceu no Brasil agora foi um absurdo. Mudam as regras no meio do caminho para favorecer os bancos. Instabilidade jurídica.
          E vão aleijar o rating de crédito do inadimplente por muito tempo. Uma coisa é o cara sujar o nome no Serasa porque ficou devendo 2000 numa geladeira, ou 20.000 num carro. Dá para se recuperar. Outra é o cara ficar negativado em 200.000. Não vai pagar nunca. O banco vai perder muito do mesmo jeito, e o cara vai ficar fora do mercado de crédito por anos.
          Paisinho avacalhado.

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          • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 13:40

            Se bem que, para algumas pessoas, ficar fora do mercado de crédito é um ganho…

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            • desplein 19 de outubro de 2017 at 14:01

              Pois é. Tem gente que nao tem estrutura psíquica, financeira, moral e educacional pra decidir sobre o proprio consumo sozinha.

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          • desplein 19 de outubro de 2017 at 14:09

            E os tentaculos da bolha se espalham.
            O cara vai ficar anos sem comprar geladeira, ou comprando no nome da filha. Vai usar o consignado da vó aposentada enquanto tiver vó. Vai ficar sem conta no banco pq qualquer grana que entre “o banco rapa”. informalidade cresce. Sistema todo degrada. Serviços financeiros viram privilegio de uma casta de alto padrao somente, e do outro lado do abismo o povão.

            “Sim senhor. Proxima esquina, vire duas vezes a esquerda. Os anos 80 estão ali”.

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            • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 14:33

              Mas do jeito que o 666 é ainda vai se vangloriar dizendo: ‘ainda bem que meu bolhudomóvel está alienado senão o banco tomava’

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            • Leonardo M. 19 de outubro de 2017 at 19:58

              Quem ganha são os agiotas

              Hahahahah

              Bolha de agiotagem? Pq não?

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          • DAN 20 de outubro de 2017 at 00:47

            Imagino que fique fora do mercado por cinco anos??

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          • Buck 20 de outubro de 2017 at 11:15

            Cara, vai prejudicar o Rating por 05 anos…depois de 05 anos o nome do devedor NÃO PODE ficar no SPC/SERASA mais, sob pena de DANOS MORAIS, isso mesmo caros amigos, se o nome de alguém ficar 05 anos e um dia, o DEVEDOR faz jus a DANOS MORAIS, pois cabe aquele que negativa retirar o nome do inscrito após os cinco anos.

            O nome do devedor não pode ser inscrito novamente pela dívida imobiliária, o nosso sistema de falência pessoal aqui na BNN é 50% melhor para o devedor do que o do TRUMPH LAND…lá quando você decreta falência pessoal, salvo engano durante 10 anos você não consegue crédito algum em nenhum banco. Aqui são apenas 05 anos…e após esses 05 anos, o devedor paga se quiser praticamente, pois juridicamente ele já sofreu uma “punição” que é ficar com o nome negativado.

            Agora quero ver se não haverá alterações quanto a questão do nome negativado, a permanência, aí sim veria como algo que realmente fosse positivo…mas acho que isso nem muda no curto/médio prazo…

            10+
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  • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 11:14

    2o nosso colega INSIDE da CEF, se engana que a CEF está mal das pernas, lá está tudo super sussa.
    Tá tranquilo, tá favorável… kkkkkk
    http://atarde.uol.com.br/economia/noticias/1904372-dyogo-diz-que-bndes-nao-vai-comprar-ativos-ruins-da-caixa

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    • bolhista fulano de tal 19 de outubro de 2017 at 11:16

      Conheço um gerente da CEF e ele disse que a mesma vai fechar 6 agências esse ano aqui na capital e pretende fechar 10 nesse ano.

      23+
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  • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:15

    OFF
    Pessoal …. grupo devidamente CRIADO no BANCO INTER
    Já recebi os dados oficiais de 06 bolhistas.
    att.

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    • JeceValadao 19 de outubro de 2017 at 18:32

      opa, qual valor mínimo e como mandar meus dados, já tenho conta criada no banco inter.

      0
  • Lucas 19 de outubro de 2017 at 11:21

    QUEDAS MAIORES QUE 100%
    E
    PARCELIZAÇÃO DE DIVIDAS

    eu e o antigo ontem estavamso falando disto de parcelinhas infinitas, a dívida já é algo que se paga parcelado, aí o 666 contrai outra dívida pra pagar a entrada EM parcelas, o residual tbm paga-se parcelado, as intermediárias, outra dívida, e até as parcelas normais do financiamento, fazem dívidas para parcelar o pagamento das parcelas atrasada.

    Agora me explica:
    Se não cosneguem pagar a parcela do imóvel que é uma das dividas mais baratas que existem, como que vão conseguir pagar as parcelas das outras dívidas criadas pra pagar as parcelinhas atrasadas da primeira???
    – É impossível, é uma parcelização infinita, parcelização fractal, é empurrar a dívida pro futuro, consumindo ainda mais a renda futura

    em palavras simples, pra não dizerem que forcei uma narrativa, isso se chama PEDALAR a dívida
    O 666 que se enroscou numa, ele comete baleia azul financeira, além de perder o imóvel comprado, ela perde todo o resto que amealhou durante a vida, olha aí quedas maiores que 100%, para salvar a Caixa e o governo do estouro da bolha. SURREAL

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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:23

      Bingo.

      Não é a toa que muitos fazem a mesma analogia para o que o Tesouro Nacional faz com a ROLAGEM da DÍVIDA.
      Mas aí envolve todo o sistema financeiro da nação.
      Mas na prática paga-se o PMJ criando dívida nova.

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    • Carlos 19 de outubro de 2017 at 11:26

      Véio, 99.9999% dos bananences não tem a menor idéia do burado onde estão enfiados.
      Alguns realizam isto de forma abrupta e o resultado é o número crescente de suicídios e outros atos extremos.
      Outros usam drogas para tentar se enganar, consumo de álcool, drogas mais baratas e “fé” sempre cresce muito nestes tempos….

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  • Alemon Fritz 19 de outubro de 2017 at 11:22

    Os bancos já estão atuando como fundo abutres. Vendem os podres, tentam pegar mais de 10% de volta (noutros países era 4%-6%). mais Leilão, lei de distratos (devedor paga 10% ou mais), … Parceiros (fundos) não identificados comprando podres e sem identificação na “mídia”..

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  • Carlos 19 de outubro de 2017 at 11:22

    OFF – Recuperação

    Pessoal está acumulando açucar e adoçante para comprar imóveis, só pode ser isso…

    “Morador há quase 20 anos de Higienópolis, na região central de São Paulo, costumo frequentar diariamente as confeitarias da área. Recentemente, me surpreendi com a informação dada por uma atendente da Cristallo (fundada em 1953) do Shopping Patio Higienópolis, onde um doce de tamanho médio pode custar R$ 8,50, e uma empada, quase R$ 9. Na hora em que a moça me trouxe o café, eu disse na maior ingenuidade que tinham esquecido de colocar o açúcar e o adoçante na mesa. Ela perguntou quantos envelopes eu queria, enfiou a mão no bolso do uniforme e tirou a quantidade. “Se precisar mais, só pedir”, disse.
    Perguntei se era uma nova política da casa, ela me informou que “mais ou menos”: “Os clientes começaram a pegar (envelopes de adoçante e açúcar) para levar, então foi preciso tirar da mesa.”

    https://paulosampaio.blogosfera.uol.com.br/2017/10/19/confeitarias-tradicionais-de-sp-retiram-acucar-das-mesas-para-evitar-roubo/

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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:25

      sim, isso acontece
      lembro que nos anos 80 era aquele pote de plástico branco com um abertura na ponta…. que saudades

      mas na padoca em BC fizemos isso. Os larápios levavam os adoçantes ou derrubavam os açucareiros. Então o sachê mesmo mais caro é mais prático.

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      • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:27

        depois que eu vi uma proteção metálica no dispenser de papel higiênico (com cadeado grosso) eu não duvido de mais nada.

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      • Carlos 19 de outubro de 2017 at 11:30

        Estão levando até os saches pandeiro…
        Isto é emblemático do brasileiro, cara tá devendo até as pregas do c. u. e desfila de carro novo, bolhudo gourmet, esposa e filhos gourmet…
        Mas não paga o fiado da padoca e rouba sachê de açucar, canetas e outras mixarias… quem sabe para ver se sobra um dinheiro para continuar rolando o cartão de crédito.
        As vezes penso que o brasileiro não acha tão grave o governo pedalar porque uma boa parte da população faz isso o tempo todo e durante várias gerações.
        Já está imprimido no DNA.

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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:32

          Minha tia sempre lutou para ter preços competitivos. Queria reduzir o preço dos salgados.
          Mas sempre na esteira…. as pessoas querem maionese, mostarda, catchup, molho de pimenta, azeite de oliva, desperdiçam um monte os guardanapos, palitos, etc. Aí ela desistiu e aumentou o preço de tudo.
          kkkk

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          • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:35

            Resumindo a maioria dos bananenses são esganados, estão sempre ansiosos , QUEREM TUDO E QUEREM AGORA !
            Por isso que se lambuzam no crédito para comprar porcarias . Não aceitam períodos de provação, privação e esforço para poupar.

            32+
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            • Carlos 19 de outubro de 2017 at 11:39

              Os caras nos mercados, padocas e similares se comportam mais ou menos desta maneira 😀

              https://www.youtube.com/watch?v=DZN4r8p6KbU

              8+
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              • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:41

                o cara com a proteção no pescoço é o TIOZÃO do clip do TWISTED SISTER?
                kuááááááa´

                10+
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            • BolhistaBR 19 de outubro de 2017 at 14:04

              A mais pura verdade.
              Esse é um problema cultural /educacional e o argumento mais utilizado é: “a vida passa muito rápido… Por que alugar agora e deixar o money multiplicar no TD pra só comprar daqui a 15 anos?”

              11+
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          • Carlos 19 de outubro de 2017 at 11:36

            Cara, tenho conhecidos da Zona Lost SP
            Moçada destas quintas tem o hábito de “mamar” o catchup, mostarda e maionese das lanchonetes…
            Te jura que fiquei chocado na primeira vez que ví um cidadão apontando o vidro de maionese para a boca e apertando com vontade…

            25+
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            • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:38

              é muito chocante
              agora tenta questionar isso
              o bananense irá dizer que ele está “PAGANUM”

              30+
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            • Lucas 19 de outubro de 2017 at 12:16

              kkk, me identifiquei
              eu sou da periferia adoro meter katchupe e mostarda no hamburgue, até na pizza
              fazer bizarrice já fiz quando era moleque, kkkk
              mas até hoje se for da Reinzzz eu caprinho no molho, adoro.

              20+
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              • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:18

                kkkkk
                Jurava que vc só gostava de Azeite de Oliva Extra Virgem com Acidez de 0,2% !
                kkkk

                19+
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              • Lucas 19 de outubro de 2017 at 12:20

                gosto tbm, o grego é o melhor do mundo, mas por 50 reais meio litro aqui no BR
                fica pra quando eu voltar pra lá

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              • Carlos 20 de outubro de 2017 at 00:44

                Savia que tu curtia isso véio 😀

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            • Lucas 19 de outubro de 2017 at 12:19

              e por falar nisso, tenho muitos amigos mecanicos e garçom
              pessoal porfavor deem gorjeta, se não pode, explica naboa,
              dás as moedinha que tiver não tem problema
              não dar gorjeta o cara fica mal com o patrão, com os colegas, fica mal com ele mesmo, vai dormir se sentindo um lixo, nego chora mesmo.

              *valido pra garçom, carregador, mecanico, manobrista.

              *é um pedido pessoal meu, sovina sim, mas em outras coisas, gente não tem valor que pague, gorjeta é amor.

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    • anti_corvo 19 de outubro de 2017 at 13:04

      Eu conheço pessoas que levam pra casa todos saches de catchup, mostarda e maionese que ficam em cima da mesa no restaurante, e isso não é de agora.

      7+
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  • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:44

    “Comprei um imóvel pela ATUA CONSTRUTORA como NOVO e quando fui finalizar o financiamento descobri que o imóvel já havia uma escritura , ou seja imóvel usado , impossibilitando o financiamento , fui enganada e não consigo financiar me causando vários problemas, até o momento não tive respaldo da mesma , no Dia 06/08/17 assinei o contrato com no endereço : Rua das olimpíadas, 66 11° andar sala 13 B com o SR. Corvex”
    https://www.reclameaqui.com.br/atua-construtora-e-incorporadora/imovel-usado_ELPXNEr3Vy2qnOpG/

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  • Kasparov 19 de outubro de 2017 at 11:45

    Só ajudam os banqueiros a protegerem seus lucros bilionários, É GÓLPI!

    Mas sério, será justo o motumbado arcar sozinho o risco de desvalorização do imóvel?

    17+
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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:50

      Duro é que sabemos que o bananense quer capitalismo sem RISCOS
      será a quebra de um PARADIGMA NACIONAL
      SIM, IMÓVEL PODE DESVALORIZAR.

      37+
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      • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:52

        O que está em jogo é a ALAVANCAGEM para a compra de um BEM DE CONSUMO.
        E quando os bancos financiavam em 2007 e 2008 e os preços subiram rapidamente ? Os bancos não ganharam nada com a VALORIZAÇÃO?

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        • desplein 19 de outubro de 2017 at 12:04

          Pois é FTT,
          aquie é assim: socialismo para os meus amigos, para os inimigos o LIVRE MERCADO!.

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        • Kasparov 19 de outubro de 2017 at 12:16

          Certo, acho que esse é o argumento mais convincente.
          É claro que esse risco é capaz de arruinar as finanças de qualquer um, mas como isso acontece com que já tem as finanças arruinadas então sem pobrema!
          Financiamento? confirma!
          Desemprego? confirma!
          Perda do imóvel? confirma!
          Dívida impagável? confirma!
          Agora só resta ao bananense pedir para morar em imóveis desocupados para proteger de novas invasões!

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    • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 11:51

      Claro que é, o banco não tem interesse nenhum em imóveis, tem interesse apenas de te emprestar o dinheiro.
      Se o negócio der errado AZAR o seu, igual se vc pegar uma grana pra abrir uma empresa que der errado.

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      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 11:57

        #checkmate

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    • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 13:28

      Depende muito da interpretação, sendo agravada pela situação atual(bolha).
      Pensando pelo lado do banco, ele fez um emprestimo(o finame nada mais é do que isto), colocou todas as taxas e clausulas no contrato e quer receber esse valor integralmente e devidamente corrigido, ele não quer o imóvel.
      Vendo pelo lado do investiotário( pois nem consegui chamar de prorietário, sem ficar fora de contexto), a garantia do finame é o próprio imóvel, ele paga para um profissional ‘teoricamente capacitado’ avaliar o valor do imóvel(vistoria). Desta forma se não forem previstas clausulas de garantias acessórias o banco deveria ser o responsável, pois ele avaliou a garantia e emprestou um valor proporcional( o que torna similar a uma penhora).
      Mas o X da questão é o que já foi dito acima, assumiram a existência da bolha e que as avaliações são feitas com base no quer vender por quanto, e não no ‘quer pagar quanto’. Agora alguem tera de pagar a conta, não existe almoço gratis.

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  • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 11:45

    Finalização de contrato
    Caixa Econômica Federal

    Barretos – 16/10/17 às 10h13
    “há 1 mês que vendi meu imóvel usado e estamos aguardando a finalização do contrato e até agora nada, tive que tirar uma nova matricula nova do meu imóvel pois a mesma ja venceu, ligo para o sac e os mesmos negam que exista um travamento do sistema ou falta de recursos, tanto eu e o comprador estamos em duvida se a caixa irá liberar o recurso para o financiamento.
    obrigado”

    13+
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  • Dr. Estranho 19 de outubro de 2017 at 11:54

    Nelson Schadenfreude

    Economia é ciência social. E tem MUITA matemática. Pelo menos a “ortodoxa” (que é o que o pessoal nos centros desenvolvidos efetivamente chama de Economia). Já a “heterodoxa (que predomina em rincões menos sofisticados, com a Unicamp, UFRJ e assemelhadas) dispensa essas ferramentas opressoras e trabalha com fontes mais “progressistas”, como os escritos seculares de Marx.

    1+

    Meu caro Nelson. Economia está no campo das ciencias exatas. Se mudou perdoe-me a intromissao.

    6+
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    • Carlos 19 de outubro de 2017 at 12:00

      Só um pequeno aparte, nunca gostei deste nome: ciências exatas.
      Isto confunde muita gente, boa parte das ditas não lida exatamente com coisas exatas 😀

      11+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 12:07

      eco é dazumana sim até pela etimologia da palvra que vem de echos
      Carlos, sabe o que salva hoje no BR, não é nem exata vide o que os meninos do nucleo Poli de real state fizeram, o que salva mesmo é biologicas, parte de biologicas, pq se vc erra na dose ou no tratamento a pessoa vai embora nunca mais volta: medicina, farmacia, odonto, elas resistem bravamente, vc ainda não consegue debelar uma carie com discurso.

      17+
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    • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 13:11

      Economia é ciência social. Humanas. Aliás, quase não é ciência. Escopo muito limitado para experimentos, comuns em ciências naturais (física, química, biologia, …).
      Economia estuda gente. Comportamento humano. Vide o Nobel de Economia deste ano. W gente é foda de estudar.
      Não é porque tem muita matemática que necessariamente é exatas. Aliás, o grosso da matemática em Economia é Estatística, que é a matemática da “inexatidão “.

      19+
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  • CA 19 de outubro de 2017 at 11:56

    Namastê.

    Sobre o tópico e o seguinte trecho:

    “Além de perder o imóvel, caso o banco venha a fazer um leilão do mesmo e não consiga quitar o débito caberá ao mutuário que perdeu o imóvel pagar o restante da dívida”

    Comento:

    Primeiro, preparem um chá de Daime, ou melhor, peguem uma pétala do gráfico de flor de Lótus do gran gran mestre Fã Morinha, que mora na CEFalândia, lar dos AnaCEFálos e após consumir este poderosíssimo alucinógeno, ponderem o seguinte:

    Se o volume de leilões cresceu exponencialmente nos últimos anos e os preços arrematados dos imóveis nestes leilões estão caindo a tal ponto que o dinheiro arrecadado não cobre o SALDO da dívida, mesmo sabendo-se que normalmente o cliente já pagou a dívida por anos (o normal e natural é que a inadimplência não ocorra nos primeiros anos) e que portanto o saldo da dívida deveria ser MUITO MENOR que o preço FANTASIA de mercado, o que fazer? Cobra-se a diferença do mutuário. Esta queda elevada de preços, a tal ponto de ficar abaixo do saldo, que ocorre com tanta frequência a ponto de obrigar esta mudança radical de regras durante o jogo, é um sinal CLARO da recuperação do mercado imobiliário, só não vê quem não quer, ou seja, quem ainda não tomou o chá da flor de Lótus…

    Para os já iniciados no alucinógeno acima, considerem que temos diversos outros indicadores da recuperação do segmento imobiliário: também estão mudando as regras do jogo quanto ao cálculo da resiliência das instituições bancárias frente a uma queda de preços dos imóveis, o mesmo TRUQUE adotado quando mudaram as regras do cálculo do IVG-R, ou seja, ao invés de reconhecer a REALIDADE, adultere-a, se a situação está ruim e DESESPERADORA, diga que as ações APELATIVAS são a reação natural quando você já está passando por uma recuperação e assim por diante.

    Outras evidências da recuperação pujante do segmento imobiliário e de que já saíram do fundo do poço: enorme DIFICULDADE para venda de estoques (que é venda de VERDADE, com exceção das mutretagens via CEFalândia), SIMULANDO recuperação via vendas FALSAS de lançamentos, mendigos que estão aceitando morar DE GRAÇA em imóveis comerciais para que não sejam depredados após ANOS de ABANDONO, super-estoques ainda equivalentes a ANOS de vendas apontados por construtoras, volume de distratos ainda em patamares ANORMAIS e que não existem para nenhum lugar do mundo nem existiu antes da bolha para o Brasil, o DESESPERO visível e o pedido por ações apelativas do governo feito em relatório recente pelo presidente do CRECI SP, etc, etc, etc…

    Não se esqueçam da CEFalândia, que está em uma situação estável e tranquila, a tal ponto que depois de tentar reduções de até 80% nos preços de leilões para ver se desovava sua inadimplência anormal do crédito imobiliário, depois de já ter vendido títulos PODRES de BILHÕES de Reais a “preço de banana” (títulos que eram podres verdadeiros e também falsos podres) a tal ponto de ter intervenção do TCU para interromper esta prática, a mesma CEFalândia que teve dois vice-presidentes presos por desvio de dinheiro do FI FGTS, que promoveu a super-roubada do “Alice no País do Porto Maravilha” no RJ, que tem que ajudar a cobrir o ROMBO bilionário dos companheiros na FUNCEF, que teve funcionários envolvidos em centenas de casos de corrupção no MCMV, que tentou venda direta quando leilões não funcionaram, que pensou em criar empresa só para cuidar de títulos podres, que teve um MIRABOLANTE crescimento dos títulos “AAA” frente a este contexto, dentre uma infinidade de outros ROMBOS financeiros, MAQUIAGENS e PEDALADAS, mais recentemente tentou vender seus títulos podres para o BNDES e como não deu certo, já está buscando “dez bilhõezinhos” do FGTS para cobrir o mínimo de LIQUIDEZ necessária para atender aos parâmetros MÍNIMOS de Basiléia. Segundo a interpretação dos consumidores do chá da pétala de Lótus do gráfico do gran gran mestre Fã-Morinha, o conjunto acima e muito mais é indicador de que agora a CEFalândia está no caminho certo, que vai se recuperar, que aliás, a situação nem era tão grave assim e por aí vai…

    43+
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    • Libertario 19 de outubro de 2017 at 14:08

      Talvez estejamos diante de uma recuperação trans.

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    • tmarabo 19 de outubro de 2017 at 14:37

      bom, há limites para o poder de interferência dos governos nos contratos.
      não duvido de que seja julgada inconstitucional a aplicação dessa nova lei a contratos já firmados, valeria apenas para os contratos firmados a partir da lei.

      12+
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      • Libertario 19 de outubro de 2017 at 15:19

        também acho bem provavel essa medida.
        mas até explicar que focinho de porco não é tomada….. lá se foi o score do comprador.

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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 15:41

      manda quem pode
      obedece quem tem juizo

      quem pode hoje se chama poder judiciário, quem controla o judiciario, controla o BR,

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  • Tem Mas Acabou 19 de outubro de 2017 at 12:00

    Sobre o Tópico:
    O quanto este fator pode influenciar a elevação do preço de aluguéis (mais gente procurando alugar que comprar), ainda que o preços dos imóveis esteja diminuindo?
    Coloco-me na equação: moro em um imóvel de família, mas pretendo alugar no ano que vem e o que onde estou hoje não ficará desocupado.

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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:05

      Tem Mas Acabou, eu comentei semana passada do fenômeno aqui da minha rua.

      Nesses tempos complicados de queda na renda e queda na atividade econômica as pessoas dão o famoso jeitinho. Volta-se para a casa dos pais, constroem no terreno da sogra, levanta um puxadinho ou uma laje e assim vai.

      Te garanto que para alugar tb é preciso uma devida comprovação de renda … como dizia a Azufre não dá para financiar ALUGUEL na CEF.

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      • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:07

        eu oferecei 2% de aumento para ficar no imóvel… aceitaram em 15 minutos a proposta. As placas de aluga-se estão por todos os lados. É muito imóvel em estoque para uma renda baixa e ou pouca demanda.
        O que vai aumentar a demanda pontual são aluguéis de baixo custo a lá Rosinha/ Chico. na faixa dos 650,00 a 750,00 reais.

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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:09

          Nesses aluguéis de baixo custo …. tudo depende do senhorio administrar. Sei que o grande trunfo deles é ter a capacidade de mudar as trancas do imóvel.
          Deu ruim…. ? Muda as chaves …..
          kkkk

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      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 12:12

        onde estou morando, 4 kms periferia adentro, são alugueis entre 800 e 1.200 de lages para familia morar, minha faxineira é um exemplo, ela dá graças a deus de ter achado a lage dela com 4 comodos por menos de mil (950) que assim de cara parece muito, mas não tem condo, não tem iptu, luz e agua é taxa social. total de gasto com habutação fica em mil real, que é o valor medio de custo de manter um imovel xoxotequento aqui em SP só condominio+iptu+taxas minimas.

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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:14

          BINGO MASTER !!!
          Não é a toa que existem pessoas contempladas no MCMD e não veem a hora de cair fora e voltar para a favela. Porque tem a parcela, seguro, condomínio, água, luz, taxinha disso, taxinha daquilo, etc.

          33+
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          • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:15

            e o legal é que os BRICK LOVERS não se importam de alugar por 0,15% frente ao valor que acreditam VALER !
            o dono aqui da casa onde eu moro…. só recebe 0,10% pois ele paga uma cacetada de IR.

            23+
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        • Prion 21 de outubro de 2017 at 14:05

          Concordo com o Veio. Recentemente comprei uma casinha na periferia por 20k, gastei 15k na reforma. Fizeram fila para alugar a casinha de 4 cômodoos. Está alugada por 550 mensais com pagamento adiantado de três meses. Daqui um pouco tiro o denhirinho investindo…tô rindo à toa.

          4+
      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 12:13

        isso mesmo, o empobrecimento do perfil do locatário esta levando a uma disputa na periferia por imoveis baratos

        20+
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    • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 19:10

      Tem Mas Acabou
      A lei mais básica: oferta X procura
      Com esta vacância residencial que deve estar em torno de 20%, tem oferta que não acaba mais

      10+
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    • DAN 20 de outubro de 2017 at 01:05

      Eu penso que como aumento da entrada para 50% e a diminuição do prazo de parcelamento, isso pode pressionar para cima o valor do aluguel.

      6+
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  • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:23

    CVR
    Minha cunhada não está conseguindo arcar com o valor da parcelinha do bolhudinho.
    Está fazendo bombons de chocolate. Torço para que ela monte uma fábrica um dia e largue os empregos.
    Cacau Show começou assim.

    52+
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    • Libertario 19 de outubro de 2017 at 14:11

      Mas…. mas….mas…..e você não avisou ???

      10+
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  • Carcará 19 de outubro de 2017 at 12:29

    CVR
    Não falo mais de imóveis com a família ou amigos, é perda de tempo, pois no final a impressão que fica é que tenho inveja por não ter “adquirido” o tão sonhado bem.

    Mas, todos que “investiram” não conseguem vender/alugar pelo preço que sonharam e continuam acreditando que é melhor não baixar o preço, pois seria desvantajoso.

    54+
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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:32

      vc não tinha padoca?
      vc é das antigas rapaz….. lembro de ter falado sobre pão com você
      kkkk

      já conhece o termo BRICK LOVER?
      😉

      18+
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      • Carcará 19 de outubro de 2017 at 12:42

        Acompanho o blog já tem um tempo… mas ainda caio ou caía na tentação de ajudar uma alma.
        Bem, como a única pessoa que de fato preciso convencer a não cair na tentação é minha esposa, essa é minha luta diária … Já venho fazendo isso há 5 anos. Talvez, quando chegar a um milho grande em nossas economias, ela para de pensar em comprar um apartamento.

        33+
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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 12:43

          Isso aí !
          A minha eu já convenci.
          não foi fácil ….

          20+
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        • Money_Addicted 19 de outubro de 2017 at 13:28

          qdo chegar no milho ai ela fala q ta na hora 🙂

          23+
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        • Libertario 19 de outubro de 2017 at 14:16

          Mostra pra ela a materia com o novo perfil de segurança que os proprietarios de lojas comerciais de SP estão utilizando, para não deixar seus milhões desprotegigos.

          13+
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        • Bsbguy 20 de outubro de 2017 at 18:45

          é nessa hora que ela vai querer comprar! Acredite!

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    • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 13:31

      Carcará é um pássaro magnífico. Boa escolha.
      Quanto ao comportamento da sua mulher, de repente dá para usar as pesquisas comportamentais como a do prêmio Nobel desse ano. As pessoas tem aversão a perdas. Se você não tem nada e financia um imóvel, você “ganha”, pois passa a “ter” uma casa (#SQN). Então parece tentador. Mas se você conseguir juntar 1mm e puder comprar à vista, você perde 1mm suadíssimos. Vai pensar 20 vezes antes de agir.
      Mas tem que juntar 1mm antes…

      32+
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      • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 13:52

        Por isso muitos economistas dizem para você comprar as coisas em espécie, para ver o volume de dinheiro que você está perdendo.
        As compras no cartão tiram do 666 a noção de quanto custa.

        36+
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        • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 14:42

          Perfeito!

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  • Margarida 19 de outubro de 2017 at 12:44

    Nos comentários da reportagem sobre o assunto, o nervosismo é visível, estão desesperadamente querendo saber se vale para os contratos futuros oubosbja assinados.

    26+
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    • Knolan 19 de outubro de 2017 at 13:38

      Não deveria valer para os já assinados, já que a lei não pode retroceder para prejudicar o cidadão.
      PORÉM…. vai da interpretação de que se o objeto da lei (a inadimplência, ou a execução, ou o leilão) ocorreu depois da lei, então a regra vale.
      Ctz que isso sobe até o STF. Vai dar uma merda enorme. Sabe quem vai ganhar muito? Advogados
      Bem que mamãe dizia para eu fazer direito. Advogado parte, reparte, e fica com a maior parte 😀

      41+
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      • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 13:41

        Paisinho de merda…

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      • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 14:51

        O problema é que a Lei anterior 9.514 (salvo engano) favorecia o cidadão em detrimento do agente financeiro. Pelo que entendi era assim: se sobrar o banco devolve a diferença, se faltar o banco entubava o prejuízo. Não havia paridade.
        Enquanto era exceção os bancos ficaram quietinhos, mas agora que a corda está fechando nos pescoço conseguiram alterar a legislação. Mas em um mercado saudável(sem bolha) acredito que o mais justo seria a nova lei.

        17+
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  • Juros Lover BSB-BH 19 de outubro de 2017 at 13:20

    CVR Locador puto com a Imobiliaria

    Conhecido meu empresário em BH morava num Apto e se mudou pra uma casa em condomínio fechado…Botou pra vender o apto na imobiliária e mesmo segundo ele dando um bom desconto não apareceu nenhum infeliz pra comprar em três meses…Resolveu alugar por 2.500 , mais três meses e nada…Então resolveu ir pessoalmente na corvalaria discutir a situação e notou um sujeito lá que queria alugar na mesma região mas com preço máximo de 1500…Quando o sujeito estava indo embora ele correu na porta e ofereceu o dele pelos 1500, foram ver o apto e o cara fechou na hora….Na volta os corvos da imobiliaria tentaram de todo jeito que ele desistisse de alugar por 1,5k…Meu conhecido falou que encheram tanto o saco que ele perdeu a paciencia e mandou um : Mas porra, vcs que vão ficar pagando a merda do iptu e condomínio enquanto o caralho do apto fica vazio? Pior que apesar de sair espumando falou que teve de manter a locação pela imobiliaria pois não tem tempo pra cuidar se fechar direto com o inquilino…

    61+
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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 13:36

      CROWS WITHOUT CORN INDEX

      30+
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    • Gute 19 de outubro de 2017 at 13:39

      Dirão que é um caso isolado.

      22+
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    • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 13:42

      Mas quem disse que a maioria das imobiliarias cuida de alguma coisa?

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      • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 13:44

        Dá até para postar uns CVR, não conheço uma que: visite previamente o imóvel, faça uma avaliação coerente, se responsabilize pelas informações prestadas, e etc.

        18+
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      • Juros Lover BSB-BH 19 de outubro de 2017 at 13:45

        Com certeza mas acho que ele não queria a burocracia de fazer o contrato, vistoria, acompanhar mensalmente se o inquilino tá pagando tudo..sei lá, não entrei nessa seara na conversa…

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        • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 14:56

          A internet facilitou tudo isto, se o inquilino atrasasse pelo menos com certeza ele saberia de prontidão, agora via imobiliária não há está garantia, já tivemos CVRs neste sentido(atraso no repasse dos pagamentos ou falta de comunicação entre as partes pois a imobi não faz a ponte).
          De qualquer forma, são escolhas. Boa sorte para ele, mas da forma que começou eu pulava fora.

          13+
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    • jodorowsky 21 de outubro de 2017 at 15:13

      Dar procuração tem esses problemas.

      2+
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  • Gute 19 de outubro de 2017 at 13:38

    Off
    Senhores, qual a vantagem de investir no Inter através do grupo? Atualmente uso a Easynvest.

    4+
    • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 13:46

      Também fiquei na dúvida. From você já tem conta? Como estão as taxas de LCA pro individual?

      6+
    • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 13:50

      Demanda por imóveis é crédito. Crédito imobiliário no Brasil é Caixa. Caixa está quebrada. E agora está começando a transparecer para o grande público. As fontes de crédito subsidiado direcionado estão próximas do limite (poupança, FGTS).
      Isso somado a um governo zumbi nos próximos 14 meses, com limitada capacidade de implementar reformas, vai dar em xepa no mercado imobiliário. Mantenho-me líquido para oportunidades.

      23+
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  • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 13:50

    Caros bolhistas verifiquei que existe um setor que está ‘aquecido’.
    As gráficas não devem estar dando conta de imprimir tanto panfleto. Minha caixa de correio não está dando conta, kkk.

    10+
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  • bolhista fulano de tal 19 de outubro de 2017 at 13:57

    Não lembro se já contei esse CVR por aqui, mas lá vai ele atualizado:
    Conheço uma figura que sustenta a mãe c/ o salário de estagiária e acredito que c/ um pouco da ajuda da avó.
    Ambas querem vender o imóvel próprio por 100k num bairro pobre há 2 anos e nada. As vezes alguém aparece para olhar e nem proposta dão.
    Ela conta que os vizinhos vendem suas casas parecidas c/ a dela por 200k e ainda não deram a sorte de aparecer um doido p/ comprar.
    Dei a dica para ela: Qto mais vc esperar, mais difícil vai ser vender sua casa; baixe mais esse preço e joga na RF. Ela disse que vai pensar…

    26+
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    • Cadeludo 19 de outubro de 2017 at 14:59

      vendem por 200 e ela não consegue 100, ok
      avise pra ela tentar anunciar no olx talvez consiga 300

      17+
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    • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 15:05

      Só por curiosidade qual é o valor do aluguel de casa parecida na região?

      7+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 15:49

      bairro pobre?
      a solução é fazer uma lage (ou 2), se muda lá pra cima e aluga o andar de baixo
      ela consegue 1%am de rentabilidade

      17+
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    • O Incrivel Homem-Bolha 20 de outubro de 2017 at 12:11

      Na boa: isso é EXTREMAMENTE COMUM.
      Não o fato dos outros venderem pelo dobro e o propriotário em questão não conseguir. Isso eu não acredito MESMO.
      O que é MUITO COMUM é essa “lenda urbana” de que “venderam por x um igual aqui na região”.
      Por exemplo, no prédio que eu moro, apê de 90m dos anos 80, aluguel de 2 conto, tem uma meia dúzia pra vender por 700-750 mil. Nem visitar vão. Mas rola uma lenda no prédio que foi vendida uma unidade em 2013 por 750 mil, aí já viu. Ninguém quer “perder dinheiro”, pois “VALE 750 mil”.
      Aposto que se for ver MESMO, fazer uma investigação em cima, duvido que foi vendido por esse preço. E ainda por cima no auge da bolha, agora os tempos são OUTROS.

      10+
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      • Bsbguy 20 de outubro de 2017 at 18:53

        Ahahahaha penso exatamente assim.

        Mínimo tem que ir no registro de imóveis puxar a ficha dos imóveis.

        5+
  • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 13:58

    Enquanto isso na economia de verdade o país segue na PUJANTE RECUPERAÇÃO… KKKKK
    Povão não tem 2k para pagar dívidas de consumo em atraso, estão vivendo no escuro.

    “Minha luz ‘tá’ atrasada desde o ano passado. Pago uma conta, pulo outra. Vou dando um jeitinho.
    A ex-auxiliar de mercado conta ainda que tem três contas atrasadas. Ela não revelou o valor recebido, mas afirmou que suas dívidas somam R$ 2.000.”

    https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2017/10/19/saque-pis-pasep-idosos-agencias-movimento.htm

    16+
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  • tmarabo 19 de outubro de 2017 at 14:29

    CVR:

    Conhecido em Pelotas RS se mudou há dois anos para um ap. Preço de venda chegou a 1,2kk mas quando ele se mudou já era 1kk (preço anunciado, segundo ele). Aluguel de 2k (atualmente uns 2,1k pelo reajuste contratual).
    Hoje, dois anos depois, ele compraria o ap por 800k à vista (conforme lhe foi oferecido, mas segue anunciado por 900k a 1kk).
    Detalhe: se ele tivesse 800k naquela época, teria rendido já ao ponto de ele ter no mínimo 900k (sendo conservador).
    Conclusão a que chegamos: há dois anos ele pagaria 1kk (isto é, pagaria os 800k que pedem hoje e financiaria 200k – pagando 2k de prestação rsrsrsrsrs o preço do aluguel). Tendo os 800k na época e não comprando ele provavelmente teria 900k (compraria o ap. e ainda sobraria 100k).

    Sem contar que com 800k chovem ofertas em Pelotas; na minha opinião, imóveis melhores do que o dele.

    E segue o baile, vai melhorar mais pra quem tá líquido.

    31+
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  • Coelho da pascoa 19 de outubro de 2017 at 15:18

    Sobre o tópico

    Quando vi esta notícia pensei na seguinte situação: iX-35 (iXperto 35 anos de parcelinha) que comprou ap pensando que ia custar 200k, entre a pRanta e a entrada de 20% já deu uns 150k e ficou devendo 150k em suaves 420 mensalidades de B$1500,00 decida vender na seguinte condição “quero B$15000,00 + transferência de dívida”. Os caras aprovaram esta lei pra que o iX-35 continue pagando mesmo que o saldo devedor fique maior que o valor do imóvel já que não adianta parar de pagar.

    Eu sei que todo mundo tem que arcar com as consequências de seus atos, mas acho que o banco também tem que arcar com as consequências de seus atos, o dinheiro é do banco e ele faz oque quiser, se lá atrás ele julgou que o cara era AAA mais o cara é inadimplente então isso também é culpa do banco, a inadimplência é culpa do banco >>>também< <<. Ninguém faz filho sozinho, se o cara não quis usar a camisinha e a mulher foi conivente então os dois são responsáveis. Se a mulher dissesse não então não teria gravidez, se o banco dissesse não então não haveria inadimplência da mesma forma. Então o prejuízo no mínimo deveria ser dividido meio a meio. Cada um tem um juízo de valores, pessoalmente eu acho que nenhum saldo residual de dívida deveria ser cobrado após o leilão, já basta o fracasso de perder a casa e anos de salários, o nível intelectual de uma equipe de administradores bancários é muito superior a um cidadão que tem um ensino médio de escola pública. Não se pode induzir uma pessoa ao erro pra depois ter o direito de puni-la. Também acho que é uma ingenuidade dos bancos e do governo achar que todo mundo vai se conformar e pagar, a desesperança produz resultados catastróficos como assassinatos, suicídios, órfãos, prostituição, crimes, e quando estes elementos anteriores citados não são suficientes o povo pega em armas e transforma uma sociedade num inferno. O Brasil inteiro pode virar um Rio de Janeiro.

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    • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 15:32

      É isso aí a BOLHA ACABA DE ESTOURAR DE VEZ.

      23+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 15:43

      #checkmate
      vc acaba de resumir o cenario do estouro da bolha
      vide a violencia o caos a merda toda de n a s passando pelo hell
      mas ainda tem gente que diz que não estourou, os porsches, as arvores, as praças,

      21+
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      • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 15:47

        A corrente quebrou, as pedaladas já não mantém a bicicleta em pé.

        14+
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    • Ilusionista 19 de outubro de 2017 at 15:53

      Por estas e outras que muitos jovens (que seriam em tese o futuro do Brasil como investidores, criadores de empregos, consumidores e pagadores de impostos) estão indo embora em definitivo do país…
      Estamos chegando ao ponto que está valendo muito mais a pena investir em um bom curso de idiomas do que em curso superior, devido ao alto índice de desemprego refletindo na queda da renda.

      http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,com-a-crise-cresce-numero-de-brasileiros-que-deixam-o-pais,70001849689

      18+
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    • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 16:21

      Coelho eu vejo de forma um pouco diferente, não acho que está alteração vai ter grande influencia para a classe mais baixa, que geralmente o único bem ou o último a ser perdido é o imóvel de moradia. Como já foi dito aqui, a pessoa vai deixa de pagar tudo antes de parar de pagar o imóvel, vende o carro, provavelmente já estará com o nome nas instituições de proteção ao crédito. A principio passou pela cabeça que seria até mesmo inócua, mas ai lembrei que não são somente estes que tem financiamentos.
      Tem ‘investidores’, pessoas com 2, 3 ou até mais propriedades, tem empresários. Pela regra antiga se a saldo devedor ficou maior do que vale era mais cômodo deixar ser retomado, não contaminaria em nada o resto do patrimônio. Quando o pessoal aqui começou a postar algumas matriculas de leilão, teve umas 3 que me deixaram com a pulga atrás da orelha, não eram operações de venda eram empréstimos com taxas mais altas com imóvel em garantia, todos após o pico da bolha, você até pode dizer que a pessoa pode ter feito isso para se capitalizar e talvez investir na empresa.
      Na minha humilde opinião é que estas últimas sim vão arder com o financiamento, ou ter que vender muito abaixo do mercado, pro pobre cidadão não fará muita diferença.

      13+
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      • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 16:25

        Os bancos viraram instituições de caridade?
        Se for pobre, imóvel único, pode ficar sem pagar que não tem problema?
        Isso só vai afetar os investidores e mais ricos?
        Só pode ser brincadeira.

        11+
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        • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 16:31

          Zé do brejo não distorça o que falei, não falei nada de caridade. Como você vai tirar algo de quem já não tem nada ?
          Me explica por favor.

          7+
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          • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 16:36

            Igualmente como ocorre com financiamento de veículos.
            Busca e apreensão e se o valor do leilão não é suficiente para quitar a dívida, cliente fica inadimplente.
            Só o fato de colocar mais responsabilidade sobre a 666 já tira do mercado muita sardinha.

            14+
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            • DAN 20 de outubro de 2017 at 01:18

              A realidade é que o 666 não pagará essa conta…

              1+
        • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 16:32

          Vai ficar com o nome sujo, pode ter certeza que depois de um ano sem pagar a parcelinha dos tijolos mágicos já vai estar.

          6+
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        • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 16:35

          Não é só para imóveis, empréstimo de risco é assim o banco taxa alto, pois sabe que quando o cara parar de pagar f..deu. Não adianta ligar, mandar cartinha de cobrança, etc. Se não tem nada no nome não há o que ser feito.

          10+
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          • Lucas 19 de outubro de 2017 at 16:36

            desplein 19 de outubro de 2017 at 14:09
            E os tentaculos da bolha se espalham.
            O cara vai ficar anos sem comprar geladeira, ou comprando no nome da filha. Vai usar o consignado da vó aposentada enquanto tiver vó. Vai ficar sem conta no banco pq qualquer grana que entre “o banco rapa”. informalidade cresce. Sistema todo degrada. Serviços financeiros viram privilegio de uma casta de alto padrao somente, e do outro lado do abismo o povão.

            “Sim senhor. Proxima esquina, vire duas vezes a esquerda. Os anos 80 estão ali”.

            19+
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            • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 16:39

              Perfeito, esse é o ponto! O mercado deve voltar a realidade. Cadê o dinheiro de verdade?

              10+
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      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 16:34

        zé do bem, incorporou o zé do mal????
        kkkk
        não foi isso o que ele disse, ele disse que pro cara simples que já vendeu as cuecas, o efeito será menor, do que pro calhorda investidor que comprou 3 imoveis fraundando renda pra flipar rapido, eu tbm concordo, essa Lei ela tem a mira certa, pode ter certeza que pro povão vai ter vista grossa sim, até pq vai adiantar oquê? TEm muito Imovel popular que vale menos do que as custas do adevogado, banco não faz caridade mas vc esqueceu que estamos falando da Caixa Economica que é o maior player do mercado, vc esqueceu que ano que vem tem eleição? Vão fazer caridade sim com banco, mas só até 15 d enovembro

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        • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 16:38

          Sim foi neste sentido que falei, se o pobre ainda tiver um carrinho de 10, 20, 50 k no nome vai perder com certeza. Mas se não tiver patrimônio, liga o fod… e segue a vida.

          9+
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          • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 16:39

            Concordo, vai perder menos, mas vai sofrer muito mais.

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            • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 16:46

              Zé não acho que vai sofrer mais do que já sofre atualmente, pois o baque maior é perder o imóvel que acha que é próprio e seu. Acredito que deva ser algo incomparável, nome sujo nas classes mais baixas não é incomum e é possível conviver.

              7+
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              • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 16:56

                Rafa, me desculpe, acho que entendi melhor agora.
                A diferença é que na minha opnião, esse pessoal nem deveria ter entrado (inflado) o mercado, se o cara não tem condições de brincar, não desce pro play.
                O importante na mudança na regra é que vai trazer mais qualidade (cash) para o mercado, chega de brincar com dinheiro de mentira (crédito).

                15+
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                • rafa_fv 20 de outubro de 2017 at 08:56

                  Zé eu não queria me alongar mais está discussão, mas não dá para generalizar, não quero amenizar a culpa de muitos 666 que não fez o básico que é ler o contrato e se inteirar de todas as condições, mas o cara chega na agência e o gerente joga 4, 5 cópias do contrato cada um com 20, 30 paginas e fala para ir assinando e dando visto tudo, é claro que os mais humildes não vão ler.
                  Fora isso se foi para leilão ele tinha condições, pelo menos inicialmente, para assumir o financiamento. Mas muitos não tem a menor ideia do que é e como funciona a TR, que se ficar inadimplente por 3 meses corre o risco de perder o ‘seu imóvel'( é só ver o reclame aqui), o banco ainda põe no contrato uma tabela de referencia(sem a TR) e o corretor fala você se aperta um pouco no começo mas é decrescente depois fica sussa, e por ai vai. Outro ponto muito importante, fora o voo de galinha e o quadro de pleno emprego que era passado, é que bons trabalhadores não estavam acostumados a ficar desempregados, o cara ficava anos na mesma empresa e mesmo se fosse mandado embora na média de 3 meses já estava realocado, hoje acredito que a realidade seja outra.
                  Eu mesmo financiei um em 2010 para moradia própria, que por motivos particulares acabei vendendo, outro colega entrou no finame em 2011, pois só via os preços subindo e estava com casório marcado, ficou com receio de se esperar depois não ter condições, mas como já disse aqui nessas visitas aos estandes vi muita gente comprando 2 na planta que na minha opinião só pode ser para investir.
                  Existem casos e casos.

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                  • zica_do_pantano 20 de outubro de 2017 at 13:00

                    eu acredito mais que essa regra vai de encontro ao comentário do Libertário
                    “Essa lei é mais uma das trocentas maquiagens pra reforçar a cara de pau do mercado imobiliário.
                    Agora o banco no seu balanço continua com um crédito a receber, o famoso papel aceita tudo. Na prática será muito difícil que o devedor pague a sua divida monstruosa, mas ao menos o motumbo não aparecera visivelmente desenhado no demonstrativo dos ativos.”

                    Ou seja, na pratica o cara não vai pagar mensmo, mas muda o balanço…

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              • rafa_fv 19 de outubro de 2017 at 16:58

                Acredito que o trabalhador honesto antes de perder o imóvel já perdeu até a dignidade, pois já deve ter implorado para o banco, para o reclameaqui, pedido dinheiro até para o cunhado que não suporte. A parda só ocorre quando já esgotaram seas forças e recursos.

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            • Lucas 19 de outubro de 2017 at 17:05

              kkk, depois da recaída zé do bem de volta
              cara, a dinamica na periferia é um negocio que é um mundo aparte
              nome é coisa mais valiosa, mas não esse da lista do serasa
              o pobre vai fazer bico, vai pedir dinheiro em farol, vai fazer o diabo mas no fim eles sempre se vira, está até acostumado a viver desse jeito
              o pior é o investidor magico que se achou milionario, gastou, ostentou, carros, viagens, mulheres, comida (picapau modeon) esse aí vai dar tiro na cabeça

              16+
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      • Coelho da pascoa 19 de outubro de 2017 at 16:39

        Verdade, bem lembrado, ler seu post me lembrou de manchetes antigas em que dizia-se que 70% dos imóveis do auge da bolha eram comprados por investidores!

        15+
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        • Lucas 19 de outubro de 2017 at 17:07

          80% segundo eles proprios do mercado

          13+
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      • Alemon Fritz 20 de outubro de 2017 at 17:03

        pra esses que serve a lei – regras citada no topico. garantir o pagamento de tudo caso o imovel perca valor …

        3+
    • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 19:02

      Coelho da páscoa

      Quanto menor o risco de perder dinheiro, maior a probabilidade de ocorrer uma bolha

      Se a pessoa tiver “certeza” que terá lucro e nenhum risco se der errado, o que você acha que ela fará com seu dinheiro ?

      15+
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      • Coelho da pascoa 20 de outubro de 2017 at 09:34

        Brilhante Cesar_DF, fui pra casa pensando nisso e tirei a seguinte conclusão:

        Uma proposta de punir os bancos com 50% do saldo residual farias as pessoas pararem de pagar o imóvel pra ficar apenas com metade do prejuízo, portanto estava errado.

        2+
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    • DAN 20 de outubro de 2017 at 01:15

      Quero ver o brasileiro pagar essa divida…aiaiai

      2+
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  • Leonardo M. 19 de outubro de 2017 at 15:31

    Galera fiquei com dúvida quanto a matéria, por ex:

    666 pega um AP de 200mil
    Dá entrada de R$50mil e financia R$150mil
    Suponhamos que foi 35 anos e o valor do financiamento + juros e TR dê o total de R$350mil

    Dívida total de 350 paga em 35 anos
    666 perdeu o serviço e se complicou todo durante 1 ano.
    Caixa toma imóvel e coloca a leilão
    Vendido por R$150mil no leilão

    A dívida e extinta ou o 666 ainda vai dever os juros?
    Totalizando 200k de dívida

    É isso?

    14+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 15:47

      o juros é usado pra calcular o saldo devedor, tanto o juros firmado quanto aquele juro movel, o tal corretor monetario, indexador chamado TR que pra mim é desculpa pra não dizer que é juros sobre juros.
      daí, ao saldo devedor acrescenta todas as custas judiciais, cartórios etc, esse montante é a divida do 666 com o banco, o que sobrar do leilão é do 666, o que faltar, agora, tbm é dele, então quanto mais o cara espernear na justiça, mais caro fica a dívida

      mas não é maquiavélico esse negocio???

      27+
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      • Alemon Fritz 19 de outubro de 2017 at 16:09

        O cara pagou 50k, e ainda vai continuar pagando pro outro morar… kkkk. Primeiro desafio será tirar o bicho da goiaba qdo ele souber disso. Será que isso vai funcionar mesmo

        11+
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        • Carcará 19 de outubro de 2017 at 18:06

          Estamos no Brasil.
          A não ser que mudem as regras … O cara pagou 50k, o banco vai tentar leiloar com um morador de brinde, ninguém compra, ninguém deve, o governo coloca mais dinheiro no banco para não quebrar.

          9+
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      • Margarida 19 de outubro de 2017 at 19:51

        Não esqueça o condomínio e o IPTU. Quando o cara para de pagar as prestações do banco, geralmente essas outras também já não estão sendo pagas. Isso tudo também sai desse valor aí apurado no leilão, geralmente.

        10+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 16:08

      do mesmo modo o SD que calcula as parcelas, por exemplo se é 300 mil e faltam 300 meses a parcela é mil
      no mes seguinte se recalcula o SD com base no valor anterior menos os mil pagos e atualizando se houve alguma alteraçao na TR, por ex se for 299 mil em 299 parcelas continua o mesmo mil a parcela seguinte, mas se a TR ou qualquer outro asterisco no contrato alterar o SD então esse algo a mais joga na conta pra achar o SD novo e redistribui pelas parcelas, e assim vai até zerar o tempo de contrato, se restar o residuo tem que ser pago a vista.

      14+
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      • Kasparov 19 de outubro de 2017 at 16:12

        Juro que li “se restar resíduo tem que ser pago até acabar a vida”.

        14+
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        • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 16:17

          Mas é quase isso mesmo 🙂

          13+
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          • Antigo 19 de outubro de 2017 at 16:26

            Esse lance de resíduo é de uma crueldade que me deixa até assustado.
            Não que eu tenha pena de 666, mas chega a ser mau caratismo
            Como estávamos falando ontem, o futuro do financiamento imobiliário:
            Parcela da entrada, parcela da parcela, parcela do resíduo.

            14+
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          • Lucas 19 de outubro de 2017 at 16:28

            isso aí antigo reavivei a conversa de ontem num coment meu ai em cima, aprofundando
            parcela da parcela da parcela

            14+
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            • Leonardo M. 20 de outubro de 2017 at 01:33

              Vai explicar isso para um americano, canadense ou europeu.
              O cara vai ficar com aquela cara de “what The fucck!?” e vai achar que você tá tirando com a cara dele.

              3+
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  • Kasparov 19 de outubro de 2017 at 15:52

    Off
    Pessoal, seguindo a linha da Afromatemática, indiofísica, etc. Impressionante como nosso país é pródigo em pseudociência sendo vendida como revolução. Aqui onde trabalho volta e meia aparece esses charlatões. O pior é que nem sempre percebem que é uma cilada, e é claro sempre rola uma vitimização contra o “imperialismo”.
    Biometeofísica (http://biometeofisica.com/)
    http://www.motoresparacarrodofuturo.com.br

    11+
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    • fanfarraum 19 de outubro de 2017 at 15:56

      Só pode ser zueira esse site:

      Verdadeira Caixa Preta do Nazismo Encontrada Intacta no Brasil em janeiro de 1980 somente agora divulgada.

      Consequentemente nosso projetista, o médium com inigualável poder de espiritualidade decifrou os enigmáticos segredos de alguns dos cientistas e estrategistas de Adolf Hitler, revelando fatos inéditos devidamente comprovados, que deverão ser levados ao conhecimento da humanidade através da imprensa ou de nosso livro intitulado: “Os Últimos Segredos do Nazismo”, em via de publicação. Saiba mais através de nosso revolucionário site: http://www.motoresparacarrodofuturo.com.br

      9+
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      • fanfarraum 19 de outubro de 2017 at 15:57

        Mas… ” o médium com inigualável poder de espiritualidade” me parece um termo que deve ser utilizado pelo mercado imobiliário pra provar a retomada.

        11+
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        • Antigo 19 de outubro de 2017 at 16:21

          Num país que acredita que a força de vontade quita dividas e paga parcelas, não é de se espantar que acreditem em um motor movido pela metafísica mediúnica nazista

          16+
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          • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 18:56

            huahuahuahuahuahua

            4+
        • Kasparov 19 de outubro de 2017 at 16:53

          “O motor de nossa komb elétrica turbinada atingiu 3.000 km em testes externos. Motor veloz com alta força bruta, aceleração por reostato deslizante com quatro estágios de velocidade, sem limite de autonomia, motor livre de manutenção 300 mil km. Seus componentes têm garantia de dois anos. Ele utiliza bateria convencional de 125 Ah com custo de apenas R$ 500,00.”
          Sinceramente, e vocês não conseguem ficar bilionários vendendo essa maravilha da engenharia?

          9+
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          • Lucas 19 de outubro de 2017 at 17:02

            Se eu tivesse um motor assim eu não vendia não, eu abria uma frota de transportadora, de uber, de taxi, de aluguel de gerador de tudo que fosse movido a motor e escondia o segredo

            8+
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          • Antigo 19 de outubro de 2017 at 17:02

            É que se funciona se o motorista for médium.

            10+
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          • Carlos 20 de outubro de 2017 at 00:55

            Motor com reostato? Isso é coisa do século 19 😀
            Os palhaços nem tem controle eletrônica nesta bostha?
            Tecnologia banenence em estado puro 😀

            5+
    • jodorowsky 21 de outubro de 2017 at 19:00

      Por ser ele pobre e honesto e conseguir efetuar essa “manobra fenomenal”, que será abaixo descrita sem precisar dos recursos do governo, aqueles oferecidos pelo BB e pelo BNDES ou de outras instituições financeiras, já poderiam tê-lo consagrado um gênio.

      kkk…parece

      0
  • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 16:05

    SOBRE OS BANCOS ABSORVEREM PREJUÍZOS DOS CLIENTES.
    Quem aqui deixaria seu dinheiro no banco que compartilha o prejuízo dos clientes?
    A mudança na regra de financiamento mostra que TIJOLO não é moeda.
    Quis investir em TIJOLO? Problema do cliente, pague de volta com juros tudo que você pegou.

    Resumindo: INSERT REAL COINS TO CONTINUE (by from)

    27+
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    • maker 21 de outubro de 2017 at 08:19

      Mas antes vc não deixava dinheiro no banco então?

      2+
  • semnada7 19 de outubro de 2017 at 16:10

    CVR

    Venho acompanhando os imóveis em Campinas-SP e o site há anos. Eis a supresa (ou os proprietários caíram na real, ou estão desesperados, etc):
    Nesse condomínio aluguéis giravam em torno de R$750 a R$550 aproximadamente. Agora há apartamentos na casa dos R$300,00.

    ‘http://www.imobiliariagovernador.com.br/imovel/apartamento-residencial-para-locacao-jardim-londres-campinas/AP1368-GOV
    ‘http://www.imobiliariagovernador.com.br/imovel/apartamento-residencial-para-locacao-jardim-londres-campinas-ap0207/AP0207-GOV
    ‘http://www.imobiliariagovernador.com.br/imovel/apartamento-residencial-para-locacao-jardim-londres-campinas/AP0399-GOV

    E esse com aluguel de R$405,00 e vendendo por 120k. kkkkkkkkkkkkk.

    ”http://www.imobiliariagovernador.com.br/imovel/apartamento-residencial-para-locacao-jardim-londres-campinas/AP4100-GOV

    Soframmmmmmmmm. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.

    25+
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    • jros 1 de novembro de 2017 at 18:13

      aqui em manaus city tem faixa de apt à venda

      valor: 750k
      desconto de 200k
      valor com desconto 550k

      humildes 200k de desconto huauhahueahuae

      0
  • Antigo 19 de outubro de 2017 at 16:11

    Hoje está difícil para mim postar, mas li as mensagens todas.
    Altíssimo nível.
    É incrível como o que é dito aqui vira notícia um ou dois meses depois.
    Parabéns galera. Esse blog é um refúgio, sem dúvidas.

    33+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 16:14

      ou coisas que dizemos anos atrás
      Que a merda toda ia acabar no adêvogado em brigas infinitas na justiça
      Quem comanda o judiciário comanda os destinos do país
      Inclusive escolhe quem vai pagar o pato da bolha, eu gostava muito do slogan antigo do blog como era mesmo,
      pague o justo para não pagar o pato

      28+
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  • Alemon Fritz 19 de outubro de 2017 at 16:34

    Propaganda: (preço estável -32%)
    Segundo dados, venda de imóveis usados cresce 26,79% no Estado de São Paulo

    Os proprietários começaram a oferecer mais descontos para os compradores, o que também fez com que as vendas aumentassem mesmo em tempos de crise. Os descontos dados por proprietários de imóveis em áreas nobres foi de 13,35% em cima dos valores originais. Comparado com o mês anterior, de junho, esse desconto aumentou 27,87%.
    Nas regiões que ficam no centro da cidade, o desconto cresceu 32,8%.
    Em cidades como Santo André, São Caetano, Diadema, São Bernardo, Osasco e Guarulhos, houve um aumento de 6,66% na quantidade de transações. (kkkkk 6,66)

    https://exame.abril.com.br/negocios/dino/segundo-dados-venda-de-imoveis-usados-cresce-2679-no-estado-de-sao-paulo/

    11+
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    • Antigo 19 de outubro de 2017 at 16:56

      Meu sonho como bolhista é um índice ZAP cartório, com as transações reais efetivadas.
      Se tivesse um índice: Infinity Roll Index, para mostrar as transações que falharam por rolo documental dos envolvidos então, seria sensacional.
      Sei que muita gente mente nos valores para pagar menos ITBI, mas já seria alguma coisa

      19+
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      • joselito 19 de outubro de 2017 at 17:27

        Se um dia alguém publicar algo nesse sentido, não será demonstrada a queda (na propaganda eterna do mercado imobiliário, rsrsr), mas dirão que os valores registrados em cartório são subdimensionados para pagar menos ITBI (e IR no ganho de capital de quem vende), rsrsrsrsrsr.

        7+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 17:00

      Se eles tivessem dado esse mesmo desconto ou até menos, a 3 anos atrás, teriam pego uma bela janela de juros, incluso o TD e já tinham praticamente recuperado o desconto.

      eu avisei…

      9+
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    • fanfarraum 19 de outubro de 2017 at 17:02

      Alemon,

      Não sei se tu entendeu dessa forma, mas pra deixar claro:
      Desconto crescendo 32% não quer dizer que o preço do imóvel tenha caído 32%.

      Pensa assim:
      Imóvel é anunciado por 100k. Mas é vendido por 90k (10% de desconto).
      Agora, o imóvel anunciado por 100k é vendido com 10% de desconto + 32% em relação a esses 10%. 32% de 10% é 3,2%. Ou seja, o imóvel é vendido agora com 13,2% de desconto, ou, 86,8k.

      No final, a queda no valor do imóvel é de 3,2% (se considerarmos que os preços anunciados estão estáveis e que o desconto antigamente era 10%).

      NÃO ESTOU DIZENDO QUE A QUEDA É PEQUENA. Só estou dizendo que 32% de aumento no desconto é diferente de 32% de queda no preço

      13+
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      • Antigo 19 de outubro de 2017 at 17:06

        Deixa de ser besta
        Ele estava demonstrando os cálculos pela afro matemática
        Disciplina obrigatória para os cursos de exatas

        12+
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        • Antigo 19 de outubro de 2017 at 17:13

          Aliás, eu me sinto mal fazendo piada com um negócio com esse nome.
          Esse povo é tão odioso que faz racismo no pretexto de desfazer.

          10+
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      • Alemon Fritz 19 de outubro de 2017 at 17:34

        kkk, mesmo que seja isso mas parece que o desconto é de 32%, kkk corvos querem fazer mágica de % ante porcentagem, do zero virgula zero zero 1 e se enrolam… kk

        6+
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        • rafa_fv 20 de outubro de 2017 at 09:44

          Alemon não sei se se enganaram ou cansaram de sobreviver só com o que entra no aluguel, acredito que a maioria das imobiliárias está fechando as contas via a carteira de locação e o que entra de venda é bônus. Em um post anterior uma reportagem também falava em descontos na casa de 30%, mas no meio da matéria dizia entre 6% e 30%(não era exatamente 30 mas não vou caçar o vídeo para verificar), pode ser que tenha caído a fixa e estejam tentando diminuir a resiliência dos proprietários.
          Só para completar o raciocínio, de tempos em tempos verifico as casas no bairro em que trabalho, pois se aparecer algo viável financeiramente(atualmente não creio) negociaria para moradia própria(nada de especular), como surgiram novas plaquinhas e anúncios liguei para verificar. Para minha surpresa os valores estão acima dos nem, nem com um ano ou mais de anúncio, e só vejo um explicação para isso, o corretor não quer ter trabalho de convencer o proprietário de que por aquele valor não vai vender mostrando os outros já para venda e simplesmente coloca a plaquinha. Depois posto um CVR pessoal sobre a resiliência do proprietário.

          5+
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  • BancoData 19 de outubro de 2017 at 16:47

    From_The_Tower e outros que estão no Banco Inter. O pessoal do Bolha tem um grupo de investimentos?

    13+
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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 17:09

      Sim.
      começamos hoje.
      Já está ativo. E já conseguimos em apenas poucas horas subir 02 patamares de remuneração.

      9+
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      • BancoData 19 de outubro de 2017 at 17:51

        Ótimo, já te mandei meu contato para entrar também.

        0
      • ton 19 de outubro de 2017 at 18:15

        tenho interesse nesse grupo como faço ?

        3+
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  • Coelho da pascoa 19 de outubro de 2017 at 16:51

    CVR Vídeo – Minha Hillux Minha Morte

    “Homem apegado ao carro os dois afundam juntos no Rio”

    “https://www.youtube.com/watch?v=l4A7V3NMLbw

    Pra quem não puder assistir, o sujeito embarcou numa balsa pra levar a Hillux do outro lado da margem mas houveram problemas na travessia e a balsa começou a naufragar, os outros tripulantes começaram a ser resgatados por barcos menores, dois homens tentaram sem sucesso convencer o dono da Hillux a deixar a caminhonete e salvar sua vida, estes dois homens quase morreram quando a caminhonete caiu na água, as cenas são fortes e mostram o destino das pessoas que não aceitam a idéia de perder um bem e perdem a vida por causa disto.

    46+
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    • Antigo 19 de outubro de 2017 at 16:53

      Se ainda fosse um Porsche…

      30+
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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 16:58

      mostra uma pessoa que achou besteira fazer seguro

      24+
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    • Zé do Brejo 19 de outubro de 2017 at 17:09

      Imagine que minutos antes dele entrar na balsa alguém ofereceu pra ele 30%OFF e ele ficou ofendido.
      Não muito diferente disso é o cenário imobiliário, está afundando, mas muitos se darão conta quando for tarde demais para repassar o pesado tijolo que te afunda.

      36+
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  • claudio 19 de outubro de 2017 at 18:02

    http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2017/10/portaria-virtual-divide-opinioes-em-predios-de-sao-paulo.html
    esta semana aprovaram no condominio em que moro, a portaria virtual, ja aumentou o condominio de 515 para 580, para aquisicoes, e sao 60 aptos, sendo o ideal, segundo a reportagem, 40 aptos para se evitar o gargalo. Disseram diminuir a conta em 3k de mdo para virtual !

    ainda converasando aqui com um engenheiro que agora so da aula o Doria mandou uma conta para o predio dele, de 500k por causa do habit se, estar antes dois cinco anos, que fizeram as contas erradas, tal da mafia do iptu, e aprovacoes, tinham 200k de fundo de reserva e mais 24 x 350, valor do apto estimado 800k, acho que metro parada inguesa, em direcao tucuruvi, entao é so ardencia ser o proprio otario.

    peguei o fgts e quitei a kitnet, olha o medo de atrasar, o motumbo passou perto, raspou, por enquanto, neste quesito a salvo….mas noutros vai ser motumbada forte, é manter se liquido e esperar o regaço…forca jovens….

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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 18:12

      correto, portaria virtual não funciona com 60 apês, exceto façam tudo duplicado ou triplicado
      outra coisa, mal negociado o valor de instalação, ou mal planejado, vc consegue organizar o fluxo pra manter a taxa estável, enquanto paga os equipamentos, economiza ao demetir todos os porteiros que na verdade são pior que servir pra nada, ficam vigiando os moradores e dando dica pra ladroagem, além dos imensos gastos com demissão, com roubo de papel higienico com uso de telefone e mil outros gastos indiretos que custa manter algume dormindo na gaiolinha. Outra coisa deviam ter esperado novembro que entra em vigor a nova lei trabalhista, pela diferença de 1 mês o custo trabalhista desaba.

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      • claudio 19 de outubro de 2017 at 18:25

        11 dos 60 aptos tem condominio atrasado, 515 50m2 , 372 32m2, , nego mora sem pagar condominio e nao da em nada, so cartinhas vao, e vem, oficial de justica vai e vem e nada de leilão de apto devedor, a casa da mae Joana…..casei com um condominio zuado, pedir divorcio e ficar sem nada, se pelo menos houvesse no bananil, o costume dos americanos do norte de dar o seu e pagar uma diferença, ia ser mais facil, tipo “irmaos a obra” do H&H canal 622 vivo, mas a dificuldade de vender e comprar, melhor ficar quieto e fazer caixa…..e morrer abracado com o Motumbo, kkkkkkk, imovel é o verdadeiro motumbo, kkkkk

        “se nem banco tem imovel proprio , porque seria eu o felizardo” ardam comigo? kkkkk

        ouvi uma boa, “se nao passeio na sua lancha, não ande no meu barco”

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      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 18:44

        anota aí na lista de documentos a analisar na compra:
        situação fiscal do condominio.

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      • maker 21 de outubro de 2017 at 19:07

        Exatamente o que eu penso. Eu me sinto mais inseguro com porteiro do que sem porque eles vão saber toda a rotina de todo mundo. Isso é uma coisa típica do Brasil? Como funcionam os prédios residenciais lá fora? Minha impressão é de que a maioria não tem porteiro.

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  • Abestado abc 19 de outubro de 2017 at 18:07

    Agora vai !!! rs

    Emprego formal tem o melhor resultado para o mês de setembro desde 2014

    http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,emprego-formal-tem-o-melhor-resultado-para-o-mes-de-setembro-desde-2014,70002052961

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  • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 18:21

    Vou fazer um aparte impopular no blog contra essa lei (a que fode o investiotário), já que a massa aqui gosta de ver 666 se ferrar.
    Num mercado não bolhudo, se o cara dá 30% de entrada, dificilmente o preço do imóvel vai cair a ponto de o colateral não cobrir a dívida. Então se trata de uma lei para situação de estouro de bolha. Bom, a legislação deve ser construída de forma a reduzir danos no estouro da bolha, ou seja, desencorajar a tomada de risco excessivo. Quem é mais capacitado a entender os riscos implícitos num processo de supervalorização dos imóveis insuflada a crédito barato, o banco ou o investiotário? O banco, evidentemente. Então, estipula-se uma lei que diz: olha, banco, se tiver um colapso dos preços dos imóveis, você será motumbado. Os administradores do banco, cientes dos risco, se tornam mais seletivos na concessão do crédito. O idiota do investiotário não tem o mesmo discernimento, e não se sentiria incomodado pela a lei até o dia da visita do príncipe de ébano, quando já é tarde demais.
    E repare que o estouro da bolha ocorre justamente quando a economia vai mal. Nesse caso, a lei não vai penalizar só os investidores que querem dar default estratégico, mas também (e principalmente) as famílias de boa-fé que tiveram impacto negativo na renda.

    Na minha opinião, é uma lei oportunista patrocinada pelo lobby financeiro para aliviar o problema deles agora. E o impacto de longo prazo sobre o crédito, a economia e o bem-estar social? Bom, que se foda…

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    • Nelson Schadenfreude 19 de outubro de 2017 at 18:28

      Com um adicional importantíssimo. O imóvel vai a leilão, geralmente com o cara dentro num período recessivo. O deságio será brutal. O preço de venda será inferior até mesmo ao preço de mercado (por causa do bicho da goiaba). No jargão: fire sales. O ideal seria se o banco conseguisse chegar a um acordo com o devedor para empurrar com a barriga até que o mercado melhorasse. Com a nova lei, reduz o incentivo para o banco postergar a tomada, e portanto aumentam as fire sales. Preços de imóveis se deprimem ainda mais (maiores estoques) e os devedores tem perdas patrimoniais maiores (vendem barato no leilão), sendo excessivamente penalizados.
      Só é bom mesmo para quem for comprar na xepa…

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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 18:38

      jogo do 7 erros:
      1 “a massa aqui gosta de ver 666 se ferrar”
      – começou mal, a situação é sinuca de bico, o 666 vai se ferrar seja com essa decisão, seja com outro, em forma de inflação e crise

      2 “num mercado bolhudo 30% de entrada cobre o risco”
      – claro que 30% é insuficiente, pra cobrir o risco, se fosse suficiente o sistema financeiro não estaria desesperado com medidas como essa que vc acaba de citar, o banco publico fez populismo ao maximo possível e continuaria fazendo se ainda o fosse

      3 “legislaçao deveria ser anti-estouro de bolha”
      – tem nada a ver, legislação tem que ser justa para o bom funcionamento do mercado, se a bolha implodir azar de quem entrou na roda, não pode o mercado pagar o pato.

      4 “os administradores do banco isso e aquilo”
      – oras, os adm do banco são indicados politicos do PT e do PMDB na caixa economica com fins eleitoreiros, são paus mandados da euforia, do espetaculo do crescimento, são troxas quenem thiago_FM passam uma vergonha homérica mas obedecem quem os paga caninamente

      5 “inevstitario não tem discernimento”
      – ué? se eles não tem responsabildiade sobre si mesmos, quem vai ter? eu? Que ardam

      6 “o estouro ocorre quando economia vai mal”
      – foi a bolha que jogou a economia em crise, trocou causa por consequencia, não foi uma simples coincidencia a lá thiago

      7 “ultimo paragrafo todo”
      – parece discurso de campanha politica, favor esperar 2018.

      (parece que vc andou relendo os poemas do thiago… ele andou por aqui e eu não vi?)

      29+
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      • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 18:51

        clap, clap, clap !

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      • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 18:52

        Poxa, fique curioso de como seria essa “legislaçao deveria ser anti-estouro de bolha”
        Se o cara apresentar uma fórmula disso, com certeza irá ganhar o próximo Nobel de economia
        kkkkkkkkk

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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 18:54

          Lembram que eu falei de ontem de CAPITALISMO SEM RISCOS?

          Eu tb quero 01 milhão com custo baixo para especular na Renda Variável… se eu fracassar … não quero que me cobrem. Pois foi o mercado que assim o quis.

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          • DAN 20 de outubro de 2017 at 01:38

            A verdade é que a salva guadas para comprar no MCMV sempre foram burladas. Muito investidor comprou…isso não foi filtrado. Fora o crédito fácil. Com essa nova lei somada a falta de crédito, vão catalizar a queda do mercado.

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        • desplein 19 de outubro de 2017 at 19:00

          Será que o Nelson nao esta tentando falar com “legislação antibolha” nao seria mais “skin in the game” por parte dos Bancos usando a terminlologia do Taleb?

          Se os “gestores” nao tem nada a perder com a irresponsabilidade da concessao de credito que está linkada diretamente aos gordos bonus que ele recebe o que ele faz? concede a rodo…

          O famoso “Nao se me dá que claudique a onagra. O que me apraz é acicatá-la.”

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          • Lucas 19 de outubro de 2017 at 19:48

            maravilhoso, pra colocar na lapide do thiago FM, Pouco se me deu… rosetei porque me mandaram

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        • Lucas 19 de outubro de 2017 at 19:43

          seria mais util pensar numa legislação anti-bolha, aliás já existe um monte protegendo maternalmente o 666 de si mesmo e de malandros tipo piramide.
          ah, mas se caneta resolvesse alguma coisa o BR seria o melhor país do mundo, sem ironia, nossa constituição esquerdista é linda, o paraíso que prometeram pra cuba e venezueira está todo ele lá descrito em minucias

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      • Kasparov 19 de outubro de 2017 at 19:59

        Tenho que defender o Nelson nessa, ele nunca falou que a legislação deve ser anti-estouro da bolha e sim minimizar os danos da bolha.

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        • joselito 20 de outubro de 2017 at 09:54

          Tampouco que num mercado bolhudo 30% de entrada cobre o risco, ele disse que num mercado NÃO BOLHUDO ……

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    • Libertario 19 de outubro de 2017 at 18:43

      Essa lei é mais uma das trocentas maquiagens pra reforçar a cara de pau do mercado imobiliário.
      Agora o banco no seu balanço continua com um crédito a receber, o famoso papel aceita tudo. Na prática será muito difícil que o devedor pague a sua divida monstruosa, mas ao menos o motumbo não aparecera visivelmente desenhado no demonstrativo dos ativos.

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      • Unreal_Estate 20 de outubro de 2017 at 08:58

        Boa. Acho que é isso que se pretende.
        Outra opção é ter algo para barganhar a saída do inadimplente.
        O Banco só quita se o motumbado sair do imóvel.

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    • geremia 22 de outubro de 2017 at 11:33

      acredito que judicialmente, no caso do contrato ser anterior, o juiz pode determinar que se utilize a lei anterior.

      0
  • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 18:50

    LEILÃO EM GOIÂNIA
    http://www.sold.com.br/lote/ver/993979
    Casa de 100m2 em terreno de 150 m2

    Comprada por 137K em abril de 2012 (hoje seria 186K pelo IGPM)
    Foi a leilão em outubro de 2016
    Foi a leilão em dezembro de 2016
    Em leilão agora por 138K

    http://cerboimg.resale.com.br/df31aa6d-e0e2-ba9c-ed6e-597891685028

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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 19:00

      Será que AGORA VAI?

      em 60 meses de PMJ > olha o custo de oportunidade do capital

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  • BOLHA JOKER 19 de outubro de 2017 at 19:32

    CEF Comprometimento do Capital, meu eu fico vendo essas noticias da CEF fico revoltado, como pode um banco ser tão alavancado, e em vez de mudar as normas de concessão de crédito buscando protecer o comprometimento do capital, não, buscam uma forma de ser mais alavancado, uma exposição de 70% de financiamento imobiliario, 6 bilhoes em imoveis retormado no estoque, somente esse ano 11 mil imóveis retomados, e ta dando um jeitinho de aumentar o capital próprio pra continuar emprestando 80%, não não vai, REST in PEACE.

    14+
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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 19:36

      O banco tem uma função Social !

      😷😷😷😷

      12+
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      • BOLHA JOKER 19 de outubro de 2017 at 19:43

        kkkkkkk função social de c* é **la!!! Na minha opnião devia ser criado um orgão para administrar os beneficios sociais, ou serem transferidos para as prefeituras não sei, desse um jeito, isso acaba prejudicando o resultado do banco, até por que, qual de voces bolhistas tem relacioamento na CEF ? Acredito que poucos ou nenhum pq ninguem quer ter conta no banco do povão kkkkk

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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 19:48

          Eu tenho 0,04 centavos lá
          por caridade

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    • CA 19 de outubro de 2017 at 20:14

      Bolha Joker,

      Namastê.

      Bom ver que na CEFalândia não existe só a tribo dos AnaCEFálos! Existem aqueles que não tomaram o chá com a pétala da flor de Lótus do gran gran meste Fã-Morinha…

      Recapitulando alguns eventos APELATIVOS da CEFalândia, a ilha da fantasia dos tempos modernos, onde quanto mais ABSURDAS as ações e mais ÓBVIOS os intuitos de MASCARAREM a realidade, mais a tribo dos AnaCEFálos se expõe ao ridículo ao tentar negar o que já está ESCANCARADO:

      Empréstimo de “Dez Bilhõezinhos” do FGTS para a CEF, para que a mesma possa cumprir os requisitos MÍNIMOS da Basiléia. Leitura de um AnaCEFálo: sinal de que agora estão trilhando o caminho certo, o da busca de resultados mais sustentáveis. Leitura de um ser humano normal, que não tenha consumido o chá de Lótus do gran gran mestre: APELAÇÃO descarada para continuar PEDALANDO em cima de um esquema visivelmente INSUSTENTÁVEL, mais uma das diversas ações para ganhar tempo até as próximas eleições presidenciais;

      Tentativa de repassarem alguns “bilhõezinhos” em títulos PODRES para o BNDES: idem ao anterior.

      Tentativa de privatizarem a CEF passando os ROMBOS multibilionários para terceiros / sardinhas e tentarem voltar a pedalar com o que sobrou através de alguma outra empresa “semi-pública” como o BB, ou outro estratagema do tipo: idem a anteriores.

      Tentativa da CEF de criarem uma empresa própria para revenda de títulos podres: idem a anteriores.

      Tentativa de entupirem a BTG com títulos podres verdadeiros e falsos da CEF, com bloqueio pelo TCU: idem a anteriores.

      Tentativa de descontos de até 80% em lances iniciais de leilões para desovar estoques ANORMAIS de imóveis retomados por inadimplência: idem a anteriores.

      Tentativa da CEF de venda direta dos imóveis que não conseguiram leiloar nem com 80% de desconto nos lances iniciais, via um batalhão de corretores em todo o país: idem a anteriores.

      Ação que é tema do tópico de hoje, de pegarem a diferença entre o saldo devedor e o valor arrematado no leilão e cobrar do ex-mutuário: Leitura de um AnaCEFálo: sinal de que agora estão trilhando o caminho certo, o da busca de resultados mais sustentáveis. Leitura de um ser humano normal, que não tenha consumido o chá de Lótus do gran gran mestre: MASCARAM descaradamente que o problema REAL é o alto e ANORMAL volume de inadimplência, combinado com o altíssimo volume de “renegociações” FAJUTAS, que junto com uma infinidade de ROMBOS bilionários, acabou com a liquidez da CEF, além de colaborar para ir destruindo as fontes de “financiamento barato” e a PANACÉIA do FGTS, ao mesmo tempo que também MASCARA que é o alto volume de imóveis vendidos com preços MUITO ABAIXO da média fantasia de mercado que leva a prejuízos relevantes e mais perda de LIQUIDEZ para a CEF, a tal ponto que são obrigados a mudarem radicalmente as regras do jogo.

      Limitação de até 50% no que pode ser financiado pela CEF para imóveis usados: idem anterior.

      BACEN permitindo que um mutuário que tiver até 12 (DOZE!) prestações atrasadas possa usar o FGTS para ajudar a quitar as pendências: Leitura de um AnaCEFálo: sinal de que agora estão trilhando o caminho certo, o da busca de resultados mais sustentáveis. Leitura de um ser humano normal, que não tenha consumido o chá de Lótus do gran gran mestre:o imóvel deveria ser retomado depois de 3 (TRÊS!) parcelas atrasadas, se estão deixando ficar UM ANO sem pagar e sem retomar, é porque o volume de estoque com a CEF já é ANORMALMENTE elevado e não podem chamar a atenção com números ainda mais ABSURDOS, apenas outra forma de MASCARAR a realidade.

      CMN permitindo que os bancos, em especial a CEF, possa ficar com um imóvel retomado por mais de um ano sem revender: idem anterior.

      Existiram muitas outras e continuarão tentando uma infinidade de ações APELATIVAS e ABSURDAS, que deixam claro o intuito de MASCARAR a realidade e de PEDALAR com os problemas para tentarem dar SOBREVIDA a todo o esquema PIRAMIDAL em que se meteram, assim como temos uma infinidade de ROMBOS BILIONÁRIOS, parte deles que mencionei em comentário anterior, no entanto, nada disto impede que um AnaCEFálo venha aqui passar vergonha e falar sobre os rumos certos que a CEF está tomando agora, mesmo que seja apenas uma versão PIORADA de tantas MAQUIAGENS e PEDALADAS já realizadas…

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  • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 19:47

    Este conteúdo de divulgação comercial é fornecido pela empresa Dino e não é de responsabilidade de EXAME.com

    Perspectivas do mercado imobiliário em 2018

    Em nota, o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) divulgou que está otimista com o crescimento do mercado imobiliário em 2018. Para o presidente do órgão, José Romeu Ferraz, a redução da taxa anual de juros básicos indica um aumento na atratividade das aplicações na caderneta de poupança, o que, por sua vez, amplia o acesso aos recursos de crédito imobiliário.

    Um recente boletim de crédito do Banco Central divulgou que a concessão de financiamento imobiliário com recursos direcionados para pessoas jurídicas (empresas) caiu 51%, para R$ 1,058 bilhão em março de 2017, em comparação aos R$ 2,157 bilhões em março do ano passado. Isso aconteceu, pois a taxa inadimplência das pessoas jurídicas aumentou 1,4 percentual em um ano.

    https://exame.abril.com.br/negocios/dino/perspectivas-do-mercado-imobiliario-em-2018/

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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 19:50

      29/01/2016

      http://www.gazetadopovo.com.br/haus/imoveis/mercado-em-alta-imoveis/
      Jefferson Gomes da Cunha, presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), avalia que este é um bom momento para adquirir imóveis em Curitiba. Quem esperar muito, pode acabar pagando mais pelo mesmo imóvel, já que os lançamentos virão com preços maiores do que os atuais, em função do aumento dos custos dos insumos.
      Mas o comprador ainda encontra oferta diversificada de imóveis prontos para morar em diferentes regiões da cidade, com preço e condições de pagamento que cabem no seu orçamento.
      Cunha também lembra que os novos empreendimentos devem ser de nicho, com menos unidades, prioritariamente com 2 e 3 dormitórios, área privativa de 60 a 120 m2 e essencialmente voltados para moradia familiar.

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  • Margarida 19 de outubro de 2017 at 19:48

    Lucas

    o juros é usado pra calcular o saldo devedor, tanto o juros firmado quanto aquele juro movel, o tal corretor monetario, indexador chamado TR que pra mim é desculpa pra não dizer que é juros sobre juros.
    daí, ao saldo devedor acrescenta todas as custas judiciais, cartórios etc, esse montante é a divida do 666 com o banco, o que sobrar do leilão é do 666, o que faltar, agora, tbm é dele, então quanto mais o cara espernear na justiça, mais caro fica a dívida

    mas não é maquiavélico esse negocio???

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    Eu nunca consegui entender a TR. Pra vocês deve parecer uma dúvida meio idiota, mas pra mim TR é um negócio confuso.

    Essa taxa não se baseia em índices de correção monetária, certo? É baseada em taxas de remuneração bancária, pelo que entendi. Ou melhor, não entendi. Se fosse a correção do valor, por que usar TR, e não IGP-M, por exemplo? Tudo que eu leio sobre essa taxa ainda e ainda não consegui entender o que é isso.

    Talvez seja uma coisa simples que minha cabeça fraca não entende, mas quando a gente pensa que o banco pode, num momento, emprestar a taxas baixas e esses juros serem fixos no contrato ao longo de 30 anos, fico pensando que TEM que ter uma correção nos juros, além da correção do valor pela inflação. Senão o banco perderia ao longo dos anos, porque juros no Brasil, quem pode prever no ano que vem, que dirá nas próximas décadas?

    Vocês que conhecem como o BC calcula a TR, sabem dizer se é isso mesmo? Se a TR garante ao banco que os juros vão variar conforme os praticados ao longo dos anos, em vez de serem fixos?

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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 19:57

      O cálculo da Taxa Referencial toma como base a média ponderada das taxas de juros pagas diariamente pelos CDBs prefixados das 30 maiores instituições financeiras do país. Essa média, divulgada em base mensal, é chamada de Taxa Básica Financeira (TBF).
      Os CDBs são aplicações de renda fixa emitida por bancos. Sua remuneração se relaciona, indiretamente, à taxa básica de juros (Selic).
      Ou seja, de certa forma, a variação da Taxa Referencial tem relação com a variação da Selic. Quando a taxa básica de juros sobe, a tendência é que a TR também suba, e vice-versa.
      Mas se você olhar para um histórico dos valores da TR, perceberá que, apesar da correlação, a TR costuma ficar bem abaixo da Selic, ao menos na nossa história recente.
      Não é como a correlação entre taxa DI (ou CDI) e Selic. Como já vimos aqui no blog, essas duas taxas não só caminham juntas, como seus valores costumam ser bem próximos.
      A razão de a TR ser tão diferente da Selic está na sua forma de cálculo, que utiliza um redutor. Esse fator redutor é calculado a partir da TBF, mas também de parâmetros determinados pelo governo.
      Isso significa que o governo tem o poder de manter a Taxa Referencial no patamar que desejar.
      Uma última observação sobre a TR: ela não pode ser negativa. Seu valor mínimo é zero. Como já vimos em tempos recentes, quando a taxa básica de juros esteve nos seus menores patamares da história, a TR ficou zerada durante vários e vários meses.
      O poupador, portanto, limitava-se a ganhar, nessa época, um máximo de 0,5% ao mês na poupança.
      Para quem gosta de fórmulas, aí vão
      TR = 100 x [(1+TBF)/R-1], onde a TBF mensal está em notação decimal e R é o redutor
      R = a + b x TBF, onde a TBF mensal está em notação decimal, “a” é 1,005 (valor determinado pelo governo) e “b” é um valor, também determinado pelo governo, que varia de acordo com a TBF anualizada.

      20+
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      • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 19:59

        TR é uma proteção dos bancos. Em caso de hiperinflação eles estariam protegidos.
        BNH manda lembranças . A TR corrigia fortemente as parcelas… mas ao mesmo tempo a parcela não podia ser mais que 30% do salário do mutuário… tudo o que não podia ser cobrado naquele mês ia para o SALDO RESIDUAL.
        O que deu muito rolo…. pois o Saldo Devedor dos mutuários ultrapassava várias vezes o valor de mercado na época.

        17+
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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 20:01

          “Vocês que conhecem como o BC calcula a TR, sabem dizer se é isso mesmo? Se a TR garante ao banco que os juros vão variar conforme os praticados ao longo dos anos, em vez de serem fixos?”

          Pode ver que nos bancos privados os juros para financiamento imobiliário já levam em conta a projeções futuras… eles sempre oferecem 2 ou 3% a mais sobre a taxa SELIC. os bancos pequenos mais ainda. Tanto é que tem banco pequeno ofertando a 12% a.a. + IGPM + TR. Pesado.

          Já nos bancos públicos: BB e CEF quem paga a diferença é o contribuinte via Tesouro Nacional.

          15+
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          • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 20:05

            e quem consegue uma taxa de juro mais competitiva … o banco obriga a ter pacote ULTRA MEGA BLASTER, previdência privada, cartões, capitalização, salário no banco, etc. Assim eles seguram o cliente por décadas.

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          • Margarida 19 de outubro de 2017 at 21:01

            Certo. A TR protege os bancos contra uma hiperinflação, mas ao mesmo tempo ela não corrige só a inflação, mas também altera o saldo com base na taxa de juro praticada, já que ela usa a SELIC como referência, não é isso? Eu tenho dificuldade pra me expressar nesses termos mais técnicos que vocês usam, mas como eu ‘leio’ essa fórmula? Se fosse pra adotar uma correção pra inflação, poderiam adotar um índice de preços. Mas não é isso, adotam uma outra taxa, que varia conforme a SELIC, que é taxa de juros. Daí minha confusão e a conclusão – talvez errada – de que dessa forma os juros do contrato vão variar ao longo do tempo, não os juros contratados não serão fixos, trocando em miúdos. Exemplo: num futuro episódio desses que a gente vive vendo por aqui, onde os juros voam pra 15%, o banco não ficaria preso, pelo contrato, a uma taxa de 9%, por exemplo. A TR corrigiria esses juros também, além da inflação, mesmo que não de forma escancarada?

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            • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 21:03

              como o banco não pode mudar a taxa de juro nominal contratada pelo mutuário eles aplicam a TR como proteção
              por isso que eles fazem um preço médio nos juros …. para tentar a devida proteção ao longo do tempo
              p.s. o valor da entrada tb é algo importante pois é o que vai abater da GARANTIA do valor financiado

              11+
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            • Lucas 19 de outubro de 2017 at 21:04

              por aí
              te respondi abaixo

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        • BOLHA JOKER 19 de outubro de 2017 at 20:06

          Vou resumir a aplicação da TR na CEF (Negócio e confuso):
          Saldo devedor R$10.000,00
          Parcela do mês R$500,00, dos quais R$400,00 juros R$100,00 amortização.
          Saldo devedor após parcela R$9.900,00 (Após amortização do mês aplica-se a TR exemplo 0,10%)
          Saldo devedor após aplicação da TR R$9.990,00 e assim sucessivamente, negócio é punk!

          28+
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          • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 20:10

            isso aí
            um outro banco podem aplicar a TR na parcela ou no Saldo… mas aí depende do contrato.
            Outra coisa que pouca gente sabe é que nos primeiros 15 anos paga-se muito JURO e se obtém pouca AMORTIZAÇÃO
            o que tb contribui para a amarração e proteção aos bancos

            24+
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          • Loucodf 20 de outubro de 2017 at 09:40

            Bolha joker e from, se a TR não pode ser negativa, como o meu FGTS como essas taxas estão no meu FGTS

            mes 05 – 0,002466
            mes 09 – 0,002976
            mes 10 – 0,002466

            OBS: Não estou duvidando e sim tentando entender.

            3+
            • From_The_Tower 20 de outubro de 2017 at 10:04

              vamos tentar elucidar
              é um tema bem complexo

              tem a TR imobiliária, a TR que remunera a poupança , a TR do FGTS, etc. Tem o redutor do cálculo, ou seja. Eu confesso que precisaria de mais alguns meses para entender todo o contexto.

              3+
            • rafa_fv 20 de outubro de 2017 at 14:17

              Louco pela regra atual é 3% a.a. + TR, se a TR zerar 1,002466^12=1,029997 3%. Acredito que respondi.

              2+
            • rafa_fv 20 de outubro de 2017 at 16:37

              Verifiquei agora, é isso mesmo 0,002466(equivale a 3% a.a.) + a TR do mês anterior: abril:0,0000%, agosto: 0,0509%, set:0,0000%.

              2+
    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 20:03

      existem um monte de explicações tecnicas, com formulas e critérios para definição do calculo que explicam direitinho, vc já deve ter lido na internet como o BC diz que calcula, leu, leu e não entendeu nada, é isso mesmo, não se assuste, a TR é um método quase mediunico de afrocalculagem

      Pra entender mesmo, vc precisa voltar no passado, mais exatamente nos anos 80, onde o primeiro indexador foi criado com outros nomes e do qual só sobrou a TR e mais uns lá pra calcualr reajsute de multa de transito e outras besteirinhas

      voltando, TR é do tempo da inflaçao um corretor monetário, uma jabuticaba
      foi criada pelos donos do cassino como um seguro contra presidentes malucos que resolvam ferrar com a moeda, exatamente a armadilha onde a diuma caiu
      ela é aparentemente inofensiva, zero qualquer coisa mensal, faz bom tempo, década, que não passa dos 5% anuais mas basta poucos anos a 3,14% que o efeito é fazer mais de 50% das parcelinhas cairem pra cima.

      É um truque matematico que garante o cassino nunca vai quebrar, mesmo que genios fernandos resolvam arbitrar juros.
      Não sou o cara mais preparado pra explicar as correias de transmissão que fazem a TR motumbar o candidato a esperto, o 666.
      Avisei que ia acontecer no blog, e a medida que foi acontecendo vimos o processo em funcionamento, foi bonito ver.

      Formalmente ela é só um corretor da taxa interbancária que sobe quando a grana no sistema bancário escasseia por aversão a risco ou pelar inflação alta que faz o dinheiro perder valor, enquanto anda pelo sistema, a TR ela corrige esse problema, evitando sangria dos bancos. Alguem houve por bem usar ela no calculo da poupança.

      Diria que é dos instrumentos maquiavelicos criados na banania pra tornar isso aqui um pouco menos inseguro para os donos da banca, os criadores disto mereciam certamente um premio nobel da paz

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      • Margarida 19 de outubro de 2017 at 21:20

        “a TR é um método quase mediunico de afrocalculagem”. Ri muito, porque é isso mesmo que parece, MESMO pra quem não entende exatamente o que é essa taxa. Agora entendi muito melhor, mas é complicado mesmo, e confirma minha impressão de que é bem aí que a alegria do cara que tem um contrato com juros menores acaba.

        Obrigada a todos pela paciência. 🙂

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      • MauricioSP 20 de outubro de 2017 at 10:59

        Não precisa ir muito longe, Lucas. Se alguém financiou um imóvel por 15 anos a taxa de 9% em 2014, essa taxa é fixa por toda a duração do contrato. O contrato foi estipulado com uma taxa de inflação de 3,6% em 2014. Aí em 2015 a inflação bate 10,5%, o que acontece? Houve uma “arbitragem de juros” a favor do mutuário. Se o país desgringolasse de vez e os próximos 10 anos fossem de inflação na casa dos 10%, efetivamente o mutuário pagaria MENOS pelo imóvel financiado do que se tivesse comprado à vista.

        A TR em teoria é um dispositivo para impedir que isso aconteça. Mas como o From brilhantemente explicou a TR remunera também a poupança e é controlada pelo governo. Então quem financia pode ou não fazer um bom negócio, mas é impossível prever. Assim como se a inflação cair para 2% ou 3%, quem financiou a 9% está pagando um juro real altíssimo pelo dinheiro.

        Como sempre, o Brasil não é para amadores….

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        • rafa_fv 20 de outubro de 2017 at 14:32

          Mauricio me permita fazer 1 correção a TR de 2015 ficou em 1,7954% então o valor é superior a inflação do período, fora isso a inflação hoje está abaixo de 3% a.a então mesmo pagando 1 ano próximo do valor da inflação não é melhor que a vista.

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  • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 19:48

    Massa falida da Varig vai leiloar 30 imóveis da companhia em novembro

    O gestor informou ainda que atualmente o Centro de Treinamento da Varig é administrado pela massa falida e recebe pilotos e comissários de companhias nacionais e internacionais para treinamento e revalidação de licença e, ainda, formar formar profissionais para trabalhar na aviação. O complexo não está entre os que serão leiloados, pois há uma ação na Justiça em que a União demanda a titularidade do imóvel, avaliado em R$ 70 milhões.

    “Temos licença da Agência Nacional de Aviação Civil (Anac) para oferecer os serviços. Essa foi uma forma que encontramos para arrecadar verba para a massa falida. O faturamento anual do Centro de Treinamento é de R$ 12 milhões. Mas o recurso é ínfimo, comparado às despesas que já ultrapassam R$ 100 milhões”, afirmou.

    https://istoe.com.br/massa-falida-da-varig-vai-leiloar-30-imoveis-da-companhia-em-novembro/

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    • Lucas 19 de outubro de 2017 at 20:06

      quantos anos depois???
      10 anos? mais?

      imagina o leilão de bens da PDG?
      2030 pra frente

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  • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 19:49

    Mercados acionários da China recuam com desaceleração do crescimento e vendas fracas de imóveis

    https://extra.globo.com/noticias/economia/mercados-acionarios-da-china-recuam-com-desaceleracao-do-crescimento-vendas-fracas-de-imoveis-21965172.html

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  • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 19:50

    Construtoras protestam contra ‘freio’ nos contratos do Minha Casa, Minha Vida

    Reivindicando uma resposta da Caixa Econômica sobre o travamento da liberação de recursos para o Minha Casa Minha Vida, uma manifestação de representantes de construtoras e do mercado imobiliário de toda a Região Metropolitana de Belo Horizonte se concentrou na manhã desta quinta-feira (19) na porta da agência do banco estatal, na agência da rua Tupinambás, no Centro.

    Construtores e agentes imobiliários reclamam que contratos para as linhas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida estão parados e que clientes com documentação pré-aprovada não conseguem assinar os contratos com a Caixa.

    O construtor Tiago Martins, que veio à manifestação, disse que está há 40 dias com 9 imóveis novos fechados por causa do problema. “Estou sem receber cerca de R$ 1,2 milhão por causa dessa falta de recursos”.

    Três representantes da classe foram convidados para uma reunião com o superintendente da agência. A Caixa ainda não se pronunciou sobre a situação.

    http://hojeemdia.com.br/primeiro-plano/construtoras-protestam-contra-freio-nos-contratos-do-minha-casa-minha-vida-1.567842

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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 19:55

      Agentes do mercado imobiliário viciado em CRÉDITO feelings

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  • Cesar_DF 19 de outubro de 2017 at 19:53

    O preço nominal médio do metro quadrado (m²) para venda em Fortaleza (CE) atingiu R$ 4.688 no terceiro trimestre de 2017, desvalorização de 0,32% em relação ao segundo trimestre deste ano (R$ 4.702)

    Quanto ao aluguel de imóveis residenciais, a desvalorização foi ainda maior, levando em conta a mesma base de comparação. O preço nominal médio do m² para aluguel em Fortaleza atingiu R$ 12,80 no terceiro trimestre de 2017, variação negativa de 4,0% em relação ao segundo semestre deste ano. No bairro Mucuripe foi registrado o metro quadrado mais caro (R$ 25/m²), 95,31% acima da média de Fortaleza.

    Com o metro quadrado custando R$ 25, a Praia de Iracema também detém a locação mais cara, bem acima da média da cidade. Outros valores expressivos também foram encontrados no Meireles (R$ 22,03/m²); Cocó (R$ 16,67/m²); Aldeota (R$ 15,12/m²); Centro (R$ 12,93/m²); Messejana (R$ 12,36/m²); Cidade dos Funcionários (R$ 12,22/m²); Montese (R$ 12/m²) e Fátima (R$ 11,90/m²).

    Em relação a igual período do ano passado, quando o metro quadrado residencial para locação na cidade de Fortaleza custava R$ 13,73, houve desvalorização de 6,74%.

    http://diariodonordeste.verdesmares.com.br/cadernos/negocios/preco-dos-imoveis-na-capital-cai-0-3-1.1837746

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  • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 20:17

    CVR
    Uma pessoa veio pedir dinheiro emprestado
    eu comentei que emprestaria
    mas teria que ser 1,8% a.m.
    pessoa achou estranho. Pois a SELIC caiu.

    Eu respondi: “Pois é. Mas o Tesouro está cada vez mais pagando melhores bônus. Eu esperei 24 meses por esse momento”
    cri, cri, cri.

    37+
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    • Knolan 20 de outubro de 2017 at 00:45

      1,8 é uma ótima taxa. Melhor que qualquer banco por aí

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    • Loucodf 20 de outubro de 2017 at 09:43

      Sabe qual o foda de emprestar dinheiro para gente assim?
      As pessoas morrem.
      Sempre penso nisso.
      Eai? vou cobrar quem? Vou chegar no pai/esposo/esposa da pessoa morta e dizer: “Então, é porque fulano estava me devendo uma grana antes de morrer”…
      Eu sempre evito ao MÁXIMO esse tipo de empréstimo.
      kkkkkk

      10+
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    • so-observando 20 de outubro de 2017 at 17:49

      Um conhecido me pediu dinheiro emprestado, cobrei 20% a.m…o cara não fala mais comigo. kkkkk

      8+
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    • socrates 20 de outubro de 2017 at 08:02

      nao rola um stj ou stf amigo por lá, ne?

      9+
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  • Cadeludo 19 de outubro de 2017 at 20:35

    os preços surreais ficou no imaginário das pessoas
    como o povo bananense é da pior estirpe, e devido também ao retardamento mental, vai demorar pra cair a ficha que isso sim que foi golpe
    uma bolha imobiliária e de crédito é o tiro de misericórdia que faltava, estamos no limiar do inferno
    políticos e governo já sabem e vão rapar o tacho antes das eleições

    26+
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    • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 20:52

      Exato. O preço surreal está apenas na mente do BRICK LOVER
      não é um valor factível.
      Existem imóveis com potencial sim… esquinas que podem virar salas comerciais, etc.
      Mas não moquifo véio e mofado que a galera pede 990k.
      kkkk

      27+
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      • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 20:55

        Uma das maiores provas da Bolha Imobiliária é que os próprios donos não conseguiriam comprar o próprio imóvel.

        28+
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      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 21:01

        “se não podem comprar o proprio imovel eles que vão morar na favela”
        sério eles disseram isso, que a pop. não merece morar onde mora

        15+
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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 21:05

          já ouvi coisas relacionadas a isso
          não é a toa que os condomínios fechados de terreno jogam o preço bem pro alto e exigem um determinado padrão na construção
          tudo isso para evitar os póbris ou os novos ricos
          kkkk

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          • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 21:06

            mas li aqui alguns relatos de pessoas nos prédio do Hell
            pessoas comprando a 1,2kk ou 900k e no mesmo prédio professora de escola pública ou taxista que tinham comprado nos anos 90 ou começo de 2000

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          • Lucas 19 de outubro de 2017 at 21:14

            zeze´disse isso ontem

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      • Lucas 19 de outubro de 2017 at 21:03

        from, mercado virou, as mesmas noticias boas pro temer já não dão impacto nenhum, acho que nem se aprovassem a reforma da previ a coisa vai pra frente.
        já vou começar a mexer os pauzinhos

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        • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 21:12

          eu já estou mexendo vários pauzinhos
          e só esperando 2018

          uma coisa é tentar fazer ajuste e conseguir uma recuperação vigorosa
          uma coisa é fazer o que o Temer tem feito … é muito mais uma percepção que a equipe econômica atual não nos levasse para o alçapão do poço

          e os anos estão passando
          quarto ano sem crescimento
          dando ruim na economia real

          22+
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          • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 21:15

            resumindo:
            dólar ? ok
            juros? ok
            IPCA ? ok

            mas são milhares quebrando a cara na economia real e isso impactará fortemente em outros indicativos > já reflete na segurança > já reflete no estado de espírito > na qualidade dos investimentos , etc.

            16+
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        • Lucas 19 de outubro de 2017 at 21:14

          pib per capita renda per capita na verdade estamos mal crescendo o vegetativo

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  • From_The_Tower 19 de outubro de 2017 at 21:05
  • Libertario 19 de outubro de 2017 at 21:19

    Mais uma matéria no JN sobre o tema. Hoje dizendo que não existe essa história de continuar devendo pro banco depois do leilão.

    Cesar, no dia que foi aprovada a lei me lembro de ter interpretado de forma equivocada o texto e você me corrigiu, destacando a forma correta de ler o material.

    Você lembra?
    Por acaso tens esse trecho da mudança, onde caberia a dupla interpretação?

    17+
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    • Zé do Brejo 20 de outubro de 2017 at 08:49

      Interessante a matéria no JN, me pareceu que o impacto da mudança da lei preocupou d+ os players.
      A mensagem que quiseram passar foi: Pode continuar financiando que o Banco malvado não vai te prejudicar não.

      12+
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      • From_The_Tower 20 de outubro de 2017 at 09:08

        Bingo.
        A percepção das 666 é algo muito importante. Ainda mais no JN.

        14+
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    • rafa_fv 20 de outubro de 2017 at 14:44

      Libertário acredito que esteja falando disso, veja trecho que coloquei entre aspas. Se ler correndo parece que não se aplica a alienação de imóveis, mas pelo que entendi para evitar dupla interpretação, ela cita o trecho da lei que fala da quitação revogando o paragrafo, caso contrário seria necessário revisar a outra lei primeiro para evitar conflitos.
      Art. 9o Se, após a excussão das garantias constituídas no instrumento de abertura de limite de crédito, o produto resultante não bastar para quitação da dívida decorrente das operações financeiras derivadas, acrescida das despesas de cobrança, judicial e extrajudicial, o tomador e os prestadores de garantia pessoal continuarão obrigados pelo saldo devedor remanescente, “não se aplicando, quando se tratar de alienação fiduciária de imóvel”, o disposto nos §§ 5o e 6o do art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.

      4+
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  • Alemon Fritz 19 de outubro de 2017 at 21:45

    grobo
    ” A Abecip, Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, afirma que as regras para a compra da casa própria não mudaram. Ou seja, quando um mutuário perder o imóvel por inadimplência e ele for a leilão, a dívida é quitada automaticamente.”

    “A Lei 13.476 não afeta o Sistema Financeiro Habitacional, diferentemente da Lei 9.514, que é a Lei da Alienação Fiduciária, que é para dentro do Sistema Financeiro da Habitação. Caso o financiamento do imóvel venha a inadimplir, ou não seja paga essa dívida, o mutuário, independentemente do valor que financiou, com o saldo desse leilão, desse imóvel , essa dívida será totalmente extinta”, declarou o vice-presidente de Habitação da Caixa Econômica, Nelson Antônio de Souza… (foi o que eu achei lá acima).

    “Nada melhor do que os bancos se anteciparem e fazer inserir em todos os contratos, que são contratos de adesão, essa cláusula de que permanece o direito do mutuário de ter seu débito quitado no caso de leilão, não tendo que se sujeitar a essa exceção da lei, que permite a cobrança posterior de algum débito que não venha a ser coberto pelo valor obtido em um leilão. Esse é um ponto básico”
    ————————–
    ]acho que o caso serviria apena qdo o imóvel é dado de garantia pra novos financiamentos, tipo EUA..

    16+
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    • rafa_fv 20 de outubro de 2017 at 14:51

      Kkk, não sou advogado, mas a interpretação que tenho é totalmente diferente, conforme coloquei acima a lei 13.476 chama os parágrafos da lei antiga que tratam da quitação e menciona que estes não são mais aplicáeis, minha interpretação revogando os mesmos.
      Tem alguém de direito no blog para esclarecer?

      3+
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  • AGE DF 19 de outubro de 2017 at 21:45

    “https://www.zukerman.com.br/leilao-de-imoveis/df
    Leiloes Saatã, apenas para funcionarios…algum cinau?

    11+
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  • MARK 19 de outubro de 2017 at 21:46

    Agora já estão querendo dar para trás, OAB (enfim se mexendo para alguma coisa) e outras entidades questionando o fato da dívida não acabar com o leilão. Os asseclas banqueiros afirmam que houve um engano na interpretação da nova legislação. Não, com a ocorrência do leilão os 666 não ficarão com o restante da dívida se houver. As entidades citadas discordam, há sim essa possibilidade de interpretação da legislação. Só acho no fim das contas, que esse absurdo proposto iria enfim afastar os 666. Muito risco para os bancos, ninguém vai querer financiar, mesmo os desmiolados 666.

    14+
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  • Alemon Fritz 19 de outubro de 2017 at 21:57

    O bom é que um certo estrago foi feito com o boato, kkkk

    corvos se explodam. …agora novo vislumbre só depois de 2021 (ou melhora até 2028, como diz o Frutinha Vermelha)

    17+
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  • MARK 19 de outubro de 2017 at 22:43

    Verdade, Fritz, o estrago está feito, esse resíduo vai ficar no imaginário dos interessados em comprar e o temor aparecerá como um fantasma a cada intenção de compra parcelada.

    9+
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    • Alemon Fritz 20 de outubro de 2017 at 10:01

      compartilhei para 1452 pessoas no FB… kkk. e ainda não coloquei nada acima. tá la de cabeçalho.

      0
  • Falido.com 19 de outubro de 2017 at 22:49

    loguei só pra dizer que não dá pra não ler vcs.. todo ia descubro um novo 7×1… que bom que vcs todos estão aqui… e o CA me fez rir demais com as estórias do namastê..kkk além é claro das explicações… abçs a todos! quando tento conversar na vida real como aqui sou tirado de doido, crakudo. viajante. burro,etc…. depois eu me divirto.kkkk P. S. véio! sabe que tenho um caringo especial por vc… quando não escreve fico preocupado e quando escreve dificil eu nao rir, seu fanfarrão! abçs fraterno! 🙂

    17+
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    • MauricioSP 20 de outubro de 2017 at 11:13

      Tem que saber conversar com as pessoas:
      Assuntos que causam confusão
      – criar reserva financeira de emergência
      – gastar menos do que ganha e investir
      – despropósito de ostentar nas redes sociais
      – viver de acordo com as possibilidades
      – política, religião

      Assuntos que não causam confusão
      – final da novela, campeonato de futebol, filme em cartaz
      – restaurantes e lugares bons
      – quanto ganha por mês jogador X de futebol
      – vida do famoso Y e se vai casar com famosa Z
      – clima e previsão do tempo
      – qualquer futilidade que não mude em nada a vida de ninguém

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      • perdido no rio 22 de outubro de 2017 at 17:46

        kkkk pqp, resumiu perfeitamente o problema dos terríveis encontros familiares obrigatórios. Não, não vai.
        E a temporada de natal está chegando, promete muitos CVRs!

        0
  • thiago fm 19 de outubro de 2017 at 23:02

    Vamos à brincadeira das pétalas então…Só algumas…

    1- A bolha à brasileira foi descrita como a maior mega master bolha de todos os tempos. Como pode a maior bolha do planeta não corrigir os preços a altura da fama? Somos mais espertos? Cabe lembrar que só o blog caminha pro sétimo ano e as afirmações do Shiller tupiniquim caminham para o quinto ano. Tenham fé que o CA há de corresponder um dia às expectativas criadas.

    2 – Cravaram que a bolha imobiliária explodiu em 2012. Se é assim, que fase da tal bolha especulativa estaríamos agora, depois de cinco anos do suposto colapso? Inventaram a fase “Pause” e não avisaram? Ou seria a fase “Pegadinha do Malandro”?

    3 – Previram que no contexto da “explosão prolongada à brasileira”, a passagem do ano de 2016 para 2017 seria a fase mais aguda de queda dos preços. Devo supor que ela ainda vem, já veio e só vocês perceberam, ou agora é seria a vez do “soft”?

    4 – Pintaram as bolhas de consumo e principalmente a imobiliária como os principais responsáveis pela recessão econômica dos últimos anos e garantiram que sem o devido ajuste não seria possível sair da mesma. Muito estranho que a atividade esteja estabilizando sem explosão da tal bolha de consumo e com os preços dos imóveis ainda muito altos. Que tal questionar a idoneidade do IBGE também?

    5 – Há anos temos ouvido falar do esquema PIRAMIDAL das vendas falsas que ensejaria a quebra do setor de construção, trazendo assim pra baixo o preço dos estoques e lançamentos. Era isso que devíamos esperar ou devemos continuar esperando? Cadê a famosa fila para o abismo das construtoras? E o desastre alá ENCOL da PDG?

    6 – Projetaram incessantemente que haveria estoque de imóveis novos para mais de duas décadas em alguns casos (what???), sendo que na prática o estoque atual mal chega a dois anos considerando ritmo atual de vendas. Chega a ser impressionante como engoliram essa por aqui….

    7- E o Subprime brasileiro?? Continuam achando que os 2% de inadimplência (6X menor que o americano durante a verdadeira crise do Subprime) demonstram uma carteira de crédito imobiliário verdadeiramente podre? Ainda acreditam na falácia do CA de que o MCMV 1 é filho da CEF? Se acham que o volume atual de imóveis retomados provam alguma coisa aconselho vocês a pesquisarem o que representava para os bancos a inadimplência e os leilões há quinze anos atrás sem a alienação fiduciária. Se conseguirem a média de descontos praticada na época seria útil também, ainda que esse mercado não represente nada na prática em termos de preço de mercado.

    8- Há cinco anos as pessoas aqui rufam os tambores para a desejada “quebra” da CEF. Será que não notaram que essa hipótese não existe na prática e que uma suposta insolvência operacional será socializada. Não se lembram da EMGEA em 2001? Não perceberam por meio das últimas especulações que algum jeito será dado para que o “status quo subsista” desde que o sistema continue funcionando e as pessoas continuem pagando suas prestações? Acham que torcer para que algo bombástico apareça na CEF vai tornar a suas respectivas vidas melhores no final das contas?

    9 – Já pararam pra pensar que quando todo mundo diz o contrário, o errado da estória pode ser você? Nunca pensaram que enxergar conspiradores em todos os lugares pode ser sinal de esquizofrenia? Será que a CEF, a Fipe, o Bacen, a NRE Poli, as construtoras, os Secovi e as dezenas de “especialistas” são todos agentes do Eixo do Mal se alinhando para mascarar a bolha? Se fosse esta de fato a maior bolha do mundo poderia quem quer que fosse mascará-la por tanto tempo ou impedir seu colapso?

    10 – Já notaram em vossas vidas que os arrogantes e prepotentes não suportam quem lhes confronta? Já notaram que quem anda muito de cavalo cai do mesmo mais cedo ou mais tarde, por melhor que possa ser no que faz? Já viram alguém mais arrogante e mal educado que o o caro CA nesse blog? (OK…o Lucas perde por uma cabeça). Talvez só por aqui alguém que tenha dito e previsto tanta baboseira consiga manter alguma credibilidade.

    Depois de tudo isso será que sou eu quem toma chá de flor de lótus antes de postar aqui?

    Mais um abraço do Nefasto AnaCEFalo!

    21+
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    • Master Yi 19 de outubro de 2017 at 23:17

      “o estoque atual mal chega a dois anos considerando ritmo atual de vendas.”. Vou correndo comprar logo meu imóvel antes que acabe!

      25+
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      • JJJ_brasilia 20 de outubro de 2017 at 00:01

        Compra 2, um preço morar outro para investir, kkkk!!!

        16+
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        • Master Yi 20 de outubro de 2017 at 10:45

          Melhor, comprarei 3: um para morar, outro para investir e um terceiro de reserva, caso o banco tome o primeiro.

          6+
    • Poucas Trancas 19 de outubro de 2017 at 23:52

      Qual é a sua teoria? A de que os preços nunca vão baixar?

      Eu tenho ciência de que tem umas rusgas ai entre você e uma galera do blog.
      Eu não sei porquê, nem quero saber, nâo li as discussões quando surgiram. Mas eu quero a sua opinião, e as suas previsões. Quais são elas?

      Quero saber, em específico, na sua opinião, se os preços vão baixar, se manter ou subir, ao longo dos próximos anos, e porquê.

      Eu acho que essa bagaça vai baixar, simplesmente porque está caro demais, e 10% ao ano de juros é impraticável.

      Em outras palavras, eu só quero saber quando eu devo sair do aluguel para comprar um imóvel, do ponto de vista financeiro, segundo suas convicções.

      28+
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      • thiago fm 21 de outubro de 2017 at 00:05

        De forma muitíssimo resumida, o que você precisa saber é que a expansão imobiliária esteve e continuará submetida aos ciclos econômicos, sendo que a
        a expansão do crédito deu fundamento à maior parte da valorização. Não disse que os preços não caíram, mas de fato creio que se estabeleceu um novo patamar de preços na última década. Meus trabalhos eu postei entre dezembro último e janeiro de 2017 se quiser entender como chego a esta conclusão.

        3+
    • Knolan 20 de outubro de 2017 at 00:59

      Thiago, discordo de quase tudo que você falou, exceto o 8. Esse vc está 101% certo, as perdas da cef serão socializadas entre todos nós. Privatização dos lucros e socialização dos prejuízos sempre foi a regra do pseudo capitalism tupiniquim

      22+
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      • thiago fm 21 de outubro de 2017 at 00:07

        Knolan,

        Essa é a diferença em relação ao nobre colega ilustre do blog. Aceito perfeitamente que as pessoas discordem de mim, até porque eu discordo da corrente majoritária.

        5+
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    • CA 20 de outubro de 2017 at 06:53

      Pobre AnaCEFalo, continua achando que os GOLPES intermináveis e DIÁRIOS que são descobertos na CEF, que tem relação com o “carater” de alguns que trabalham lá e chefões do governo são uma consequência da nossa torcida!!! Até onde vão os DELÍRIOS desta mente DOENTIA? Quer dizer que nós é que somos os inimigos da CEF e do Brasil e nossa “torcida”, que nada mais é do que a observação de FATOS e DADOS, ou seja, eventos ocorridos e as conclusões ÓBVIAS sobre suas consequências, funcionam como “mandinga”, só porque as inevitáveis consequências de tantos GOLPES sempre aparecem? Quer dizer que se DESMASCARAMOS as MENTIRAS, a DESINFORMAÇÃO e os truques SUJOS da CEF, colaborando para que ela seja desestimulada de praticar tantos atos danosos para o patrimônio público e economia, nós é que somos inimigos dela e do País, os amigos são aqueles que praticam as PEDALADAS, as MAQUIAGENS, os GOLPES e o festival de DESINFORMAÇÃO para que ela possa continuar destruindo a si mesma, como por exemplo o Fã Morinha faz, é isto mesmo? Se entendi bem, então o pior inimigo do País e da população é a lava-jato, porque ela joga os podres no ventilador e os inimigos não são os autores da podridão, estes são os maiores amigos da economia e sociedade. Lembrando que a Lava-Jato levou a prisão de 2 vice-presidentes da CEF. Até onde vão o desvio de caráter e a má fé de alguém para praticar tal inversão de valores de forma tão descarada?

      “Recuperação” da economia prevista oficialmente entre 0,5% e 0,7% do PIB neste ano, onde só a super-safra agrícola recorde de 10 anos mais o dinheiro liberado pelo FGTS para inativos sozinhos representam mais do que este total, ou seja, se não fossem estes eventos NÃO RECORRENTES esta pseudo recuperação PREVISTA sequer existiria? O AnaCEFalo sabe o significado de eventos NÃO RECORRENTES? Onde e quando será a recuperação do PIB per capta que é o que realmente importa?

      VÁRIAS evidências em meus comentários anteriores de que o setor imobiliário, a CEF e outros agentes CONTINUAM degringolando duas construtoras completamente QUEBRADAS e o AnaCEFalo comemorando que estão repetindo o que a ENCOL fez, como se fosse uma vitória? Toda falência demora décadas no Brasil, qual a novidade??? MILHARES de construtoras já quebraram no país, dezenas ou centenas de milhares de pessoas ja ficaram sem seus imóveis por causa disto, esta reprodução AMPLIADA da Encol é o motivo de comemoração do AnaCEFalo sem caráter???

      Ah, mas embora a bolha imobiliária do Japão exploda há DÉCADAS, a Espanhola esteja explodindo desde antes da Brasileira ter começado a inflar, nos EUA ATÉ HOJE tenhamos cerca de 1/3 de todos os imóveis populares underwater (saldo a pagar maior que valor de mercado) como consequência da bolha que começou a explodir desde 2006 e que estas consequências que duram por prazo indeterminado e ate por décadas sejam a regra para as explosões de bolhas imobiliárias, no Brasil esta explosão está demorando demais!? Por que? Porque o AnaCEFalo queria que fosse rapido, caso contrario não vale e ele faz beicinho, oras! Não precisa ter motivo, não precisa ter logica, não precisa ter nada, só a vontade do Fã Morinha. Até que ponto ele acha que todo mundo aqui é tão estúpido, tão tapado ou sem noção para tentar jogar esta besteira por aqui?

      Tem muito mais, como sempre, mas nem cale a pena, qualquer im vai perceber o festival de DESINFORMAÇÃO, inversão de valores e adulteração da verdade eternamente praticados por ele, mas se você sempre o desmascara, você é o problema e não o fato dele mentir e tentar enganar as pessoas reiteradamente, nenhuma novidade, não é mesmo?

      21+
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    • Dr. Estranho 20 de outubro de 2017 at 09:31

      E vc lucubrou pautado nas melhores informacoes. Nem precisou ler renomados doutores em economia. Ja pensou em se candidatar para o Nobel em economia ou para o Oscar de melhor ator coadjuvante?

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  • Dr. Estranho 19 de outubro de 2017 at 23:36

    CVR.
    Conheço o imóvel porque meu compadre mora lá. Construção antiga, mas com estrutura para aguentar terremoto. Uma reforma deixa o pedreiro bem cansado. Boas dimensões e bem estruturado. Condomínio simples e barato. A curiosidade: usando apenas a barra de rolagem consigo um desconto de 50K. O que fica evidente? Corretores malucos e preços desconexos.
    https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+3-quartos+engenho-de-dentro+zona-norte+rio-de-janeiro+rj+66m2+RS269000/ID-13566581/?paginaoferta=6
    https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+3-quartos+engenho-de-dentro+zona-norte+rio-de-janeiro+rj+72m2+RS319000/ID-13339041/?paginaoferta=6

    20+
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    • Antigo 20 de outubro de 2017 at 00:12

      SCROLLBAR INDEX

      Brincadeira, não vou roubar o meme do From.

      Para mim o que fica claro nesse caso aí é que os corretores além de desonestos e mentirosos, são incompetentes…
      O que custa manter um cadastro unificado dos imóveis? Estudar cada um deles, verificar se tem outros no mesmo prédio, condições semelhantes… Enfim, garantir que aquele preço é o melhor preço, ter argumentos para vender.

      Mas olha eu tentando ensinar trabalho para corvo. Se soubesse trabalhar estaria em alguma profissão séria e não sendo corvo.

      23+
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      • Master Yi 20 de outubro de 2017 at 10:48

        Pois é, aí você já está desrespeitando a capacidade intelectual desses nobres trabalhadores.

        5+
    • Flyn 20 de outubro de 2017 at 09:19

      Não achei o desconto de 50k. Tem apenas o valor financiado, já descontada a entrada.

      4+
    • Margarida 20 de outubro de 2017 at 10:14

      Vejo vários assim. Vi um apartamento.anunciado por 600k e por 450. Fui procurar esse prédio porque tem um ali sendo leiloado por 334k.

      5+
  • Alemon Fritz 19 de outubro de 2017 at 23:47

    Tudo estável e normal:
    – Caixa admite que orçamento do programa MCMV para alguns estados “esgotou”.
    -Pequenos construtores reclamam da Caixa Econômica em Joinville.
    Zero Hora-10 h atrás
    -Sem recursos, construtores denunciam fim do Minha Casa, Minha Vida.
    Jornal Opção-18 de out de 2017
    -Trabalhadores da construção civil de Petrolina protestam em frente a Caixa …
    Globo.com-10 h atrás
    -Empresários da Construção Civil protestam contra atrasos e falta de …
    WSCom online (liberação de imprensa) (Blogue)-16 de out de 2017
    -Construtoras protestam contra ‘freio’ nos contratos do Minha Casa …
    Hoje em Dia-8 horas atrás

    caixa lixo:
    -Aposentados da Caixa farão manifestação em Brasília
    Correio Braziliense-7 horas atrás
    -Servidores da Caixa paralisam atividades e manifestam no Amapá …
    Globo.com-18 de out de 2017
    -Com recursos escassos, Caixa segura crédito imobiliário aprovado
    Folha de S.Paulo-17 de out de 2017
    -Bancários fazem atos e tuitaços contra desmonte da Caixa
    Brasil de Fato-13 horas atrás
    -Governo quer transformar Caixa em empresa de sociedade anônima
    Estadão-18 de out de 2017
    -Remelexo federal tem BNDES, Caixa e “Batistas”
    Valor Economico-18 de out de 2017
    -Fundo de pensão da Caixa recorre a Sergio Moro contra danos de empresa envolvida na Lava Jato &#