Caixa repassa R$ 1 bi em imóvel a fundo – Valor
A Caixa Econômica Federal vai vender R$ 1 bilhão da carteira de imóveis retomados para um fundo privado. A expectativa é de que a operação seja feita até, no máximo, o próximo mês. Somente neste ano, a Caixa retomou 11,5 mil imóveis, elevando o estoque total para 39 mil unidades, o que corresponde a R$ 6 bilhões, e a instituição financeira estava estudando uma saída para diminuir o peso desse ativo imobilizado na carteira. “Vamos vender R$ 1 bilhão para um fundo no mais tardar no mês que vem. Um fundo privado quer fazer negócio”, disse um executivo da Caixa ao Valor.
Somente neste ano, o banco recebeu R$ 700 milhões com a venda direta dos imóveis retomados.
Segundo uma fonte, os R$ 6 bilhões em imóveis retomados representa menos de 1% da carteira de crédito habitacional, que alcançou R$ 421,4 bilhões no fim de junho, aumento de 7% em 12 meses. Além disso, a inadimplência do banco continua num patamar baixo. O índice encerrou o semestre com redução de 0,7 ponto em 12 meses, alcançando 2,51%, abaixo da média de mercado de 3,74%.
Matéria completa em http://www.valor.com.br/financas/5143862/caixa-repassa-r-1-bi-em-imovel-fundo
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Prejuízo monstro!
Quem aporta é o Tesouro Nacional
quem paga é o contribuinte
É so ficar criando novos fundos de investimentos fantasia e passar a batata quente adiante.
Mas nós temos dinheiro para isso?
chega um momento que fica complicado continuar pedalando
o modelo chega a exaustão
ué?
náo tiveram lucro recorde?
não reclassificaram todos os devedores em AAA+
cansaram de ganhar dinheiro
ironia a parte, todas as estatais foram convocadas pelo governo Temer a disponibilizar altas somas em dividendos para cobrir o rombo do déficit e ficar dentro do limite legal, aquele que a diuma furacão tentou maquiar e por isto foi chutada (e agora teve os bens bloqueados), não que eu defenda o temer, mas para cobrir um rombo, ele abre outro, que vai cair no colo do seu sucessor. Assim como os leilões de bens estratégicos nacionais (ironia denovo), todo esse movimento trará um folego a mais pro voo de galinha 1985 modeon, cuidado com a armadilha, foi justamente nessa situação em 85 que minha familia fritou çangui.
mas como já disse, é lá na frente, “ainda vai melhorar” antes da cacarejenta se esborrachar de novo.
abre-se uma janela pra realização de lucros por exemplo na bolsa, meu fundo multi cresceu quase 100% em pontos nesses anos mas com taxas e emolumentos e lateralizações, dá pouco acima do CDI. To indo na do from esperando março, ali por volta do carnaval, se der errado farei como qualquer 666 faz, culpar o outro, brincadeira… from.
os movimentos nos dão oportunidades
por isso que eu reafirmo: FIQUEM COM INVESTIMENTOS com LIQUIDEZ DIÁRIA em 2018
Surgiu uma oportunidade na Bolsa , Cambial ou TD?
Aportem sem medo !
o dificil eh a parte do sem “medo”
antes do gorpi rs eu entrei pre-fixado em 14% e fiquei negativo qdo bateu 15%, fiz outro aporte e fiquei no preju qdo bateu 16% fiz outro aporte – hj esses sao os melhores papeis da minha carteira, mas se nao tivesse ficado com “medo” teria feito um aporte maior.
enfim, eu entendo o q vc diz, mas na pratica eh dificil (pelo menos pra mim)
[ ]s
é bem difícil mesmo
eu mesmo me borrei no Joesley´s DAY pois fiquei -22% nas NTNB´s 2045
mas segurei
Sua “vai melhorar antes de piorar” já entrou pro vocabulário bolhista
Segundo uma fonte, os R$ 6 bilhões em imóveis retomados representa menos de 1% da carteira de crédito habitacional, que alcançou R$ 421,4 bilhões no fim de junho
6 bilhões não é menos de 1% de 421,4 bilhões.
veja bem
?
Arredondamentos !!!!!!
rima rima rima
matematica é nosso forte
se a inadimplencia for 5%, os podres correspondem a 21bilhoes, sendo 16bi pra caixão, que pega + 70% do mercado.
no minimo ela deve estra em 12bi, e 200mil imóveis na Habitar. Aposto que essa habitar vai virar um sidebank pra fundo abutre.
tem várias maneiras de maquiar
eles já fizeram várias
vamos ver até onde vai
só faltou dizer por quanto repassaram pro fundo parceiro: 1bi… o fundo deve ter pago menos de 20%,
mas é só um detalhezinho.
Se pagaram 100 milhões foi muito.
E sinceramente, os abutres vão ter trabalho para recuperar mais do que isso dos bichinhos de goiaba.
Imóvel perdeu muito valor, e a queda ainda não acabou.
Ou vão sentar em cima e assim começa uma nova bolha…ou nem assim.
A queda mal começou… tem uma longa estrada pela frente ainda.
Até o TCU proibir a CEF de vender créditos podres, o deságio típico era de 90 a 95%
Se ela vendeu por 1 bilhão, significa que a soma dos contratos inadimplentes seria entre 90 e 95 bilhões de reais.
Não vi nenhuma notícia que o TCU tinha liberado esta operação.
Uma dúvida: a Caixa pode vender imóveis assim diretamente, sem passar por um leilão?
Pois, caso outro fundo desejasse comprar por um valor maior (supondo que a Caixa esteja vendendo por uma bagatela, como de costume), como ficaria a situação?
https://exame.abril.com.br/negocios/para-limpar-balanco-caixa-repassa-r-23-bilhoes-em-creditos-podres/
Cara não tenho certeza, mas acredito que pode, novo código civil é a chamada cessão de crédito… tenho que ver com mais cautela!
Parente comprou casa assim (venda direta) na Caixa.
Tinha passado por um leilão sem lances.
CRV, mais uma vez a irracionalidade!
Amigo meu no final de 2013 resolve comprar 2 imóveis para investir!
um por R$ 150mil
e outro por R$ 200mil
Avisei para ele na época que havia forma melhor de investir, lcas, lcis, tesouro, cdbs, tudo em renda fixa que seria melhor que imóveis – fui totalmente ignorado!
Este domingo novamente tocou no assunto, falou que não conseguiu alugar e como o preço estava muito baixo decidiu deixar fechados pagando o condomínio de R$ 200,00 cada. Pela primeira vez concordou que foi um péssimo investimento e que a construtora agora está vendendo por preço menor do que ele pagou.
Como é meu amigo e pequeno empresário eu mais uma vez alertei:
Amigo já pensou que pode ser a hora de realizar o prejuízo e tentar usar este dinheiro para reforçar sua própria empresa para gerar mais dinheiro para você ou investir em outras coisas que rendam de verdade?
Ele me responde: Não sei, tenho medo de perder mais dinheiro…
Hoje ele consegue no máximo 340mil brutos nos dois imóveis, fora os condomínios que foram pagos, se estes valores fossem aplicados da forma conservadora que disse ele teria descansando na sua conta mais de R$ 540mil.
Alguns ganham outros perdem, é assim que funciona, você decide o lado que quer ficar!
Impressionante
Eu preferi ficar nos Investimentos
Muito satisfeito com a escolha. Fui aprimorando a arte do PMJ na renda fixa. E agora aprendendo todos os dias na Renda Variável.
O legal é o que dinheiro piga todos os dias nas contas.
Os BRICK LOVERS realmente acreditaram que PODERIAM concorrer com as DESTRUTORAS?
ele segura o prejuizo porque esta inserido na inteligencia coletiva que prejuizo de imóvel não passa de 100%
lá na frente pode acontecer dele perder mais que 100% do que investiu
não tanto pelo imovel novo em si, essas quedas acima de 100% são situações pontuais ainda, mas pelo fluxo de caixa comprometido nas outras atividades, sem liquidez, sem caixa, ele entra no cartão de credito, cheque especial, isso passados todas as possibilidades de emprestimos PJ
é a tal irracionalidade, ele prefere se endividar a fazer caixa realizando preju em investimento antigo, por amor aos tijolos, bem parecido com o exemplo dado pelo nobel de economia
aliás o termo bricklover não é exatamente isso???
o amor superando todas as barreiras?
só agora estou me ligando pra dimensão da coisa
KKKK, vc definiu bem!!
Eu dei sorte, não sofro desse mal.
Sinto um grande alívio quando finalmente realizo um prejuízo.
É como se tirasse um peso das costas. Não é agradável, mas é uma sensação de livramento…
Se tivesse sangrando em prejuízo de imóvel, já teria vendido há tempos, dando o desconto que fosse.
Tenho alguns colegas em situação bem semelhante. O cara comprou há alguns anos, hj sabe que não consegue vender pelo preço que pagou (e nem perto) e prefere segurar. Enquanto isso paga condominio, iptu, tenta alugar (normalmente em rentabilidade bem abaixo da da poupança), na melhor das hipóteses fica no pool (como no caso de 2 colegas que compraram no FUSION, atras do conjunto nacional em 2010 por 320 mil e hj ta cheio deles a venda por 170 no wimoveis). Enfim, nego prefere não fazer conta, não pensar muito no assunto, e ir levando.
Ter imóvel para alugar no DF deixou de ser bom negócio recentemente, em 2006 quando estive por aí faltava imóvel pra alugar, principalmente kitinete. Na verdade , no governo do Hugo Chavez Molusco tinha vários concursos públicos simultâneos para trabalhar no eixão. Agora a fonte secou .
Acho que ontem mesmo escreveram aqui que alguém não queria vender porque “se vendesse mais barato, teria prejuízo”, ou alguma coisa parecida com isso. Vejam que na cabeça do infeliz, se ele não vender, ele não está tendo prejuízo. Tipo da afirmação que choca a gente, parece incrivel que alguém possa pensar e até dizer uma coisa dessas em voz alta sem perceber o absurdo, mas não é nem um pouco incomum.
Alguém no outro tópico falou que já temos descontos significativos e que a teoria Soft de perdas para a inflação não está ocorrendo. Esse CVR é clássico, o cara teve pequena perda nominal, mas se considerarmos a perda real (o dinheiro poderia estar investido numa LCI) a perda é significativa. Comprou por 350k e hoje venderia por 340k, o brasileiro médio acharia que não perdeu quase nada porque não conhece o custo de oportunidade do dinheiro.
O cara ainda não realizou a venda, não dá para garantir essa pequena perda nominal.
Pra mim ele conseguir vender por 340k é wishful thinking.
PEQUENA?????
A bolha americana que jogou o mundo inteiro na maior crise desde o famoso crash de 1919 em NY, sabe quanto caiu no pior ano???
18% isso mesmo 18% no pior ano
cara:
18% é o que rende um prefixado de TD qualquer.
18% pega os 2 ultimos anos da diuma deu isso em inflação
18% até o fingezap admite mais que isso descontos de 30% (sobre o valor mínimo que deve ser outros 30% abaixo da média)
18% se somar IPTU, condominio, manutenção, taxas minimas de agua e luz, já gastou 18%
18% se somar as taxas de cartório , comissão de corvo, ITBI olha que roça quase isso
18% até o ivgR dá isso desde o auge em termos reais descontada a inflaçao
Agora soma todos estes fatores…
PEQUENO?
SOFT?
imovel é o principal bem a ser comrpado por 90% das familias ao longo de toda a sua vida, dos 30 anos de trabalho, mais de 10 são dedicados a pagar uma habitação
18% é como se vc jogasse no lixo 2 anos ineiros dos 30 que vc trabalhou na vida
E vc acha pouco?
E vc acha soft???
zezé, vc é um arrombado
kkkk…. 18% pra quem sempre leva 7×1 é quase nada…. Quem compra terra não erra e quem financia(Caixa)?
Esse CVR me fez lembrar do meu próprio CVR. Em 2013 eu passei raspando de comprar um imóvel na planta por uma grana preta. Eu ia fazer o pacote completinho do triple six:
– comprar na planta por preço “fantasia plus”;
– pagar as parcelinhas devidamente reajustadas todo mês;
– depender da venda do meu apê na época na hora da entrega das chaves;
– mesmo com tudo isso ia pegar um saldo devedor de uns 400k ou mais;
– assumir um financiamento no banco, no final de 2015, por juros maravilhosos de 12,5% + TR por no mínimo 25 anos
Eu estaria completamente arruinado e vendo gente fechar um pronto no mesmo prédio por muito menos do que e paguei.
O que me impediu de fazer isso?
Sim, senhores… eu encontrei esse blog mequetrefe. Numa noite calorenta do verão de 2013.
Hoje tenho grana pra comprar aquele apê A VISTA. Vendi meu ape antigo, guardei toda a grana, estou no aluguel de 0,2% do valor fantasia do imóvel que eu moro, entro todo dia de manha na internet pra ver o saldo do PMJ.
Palavra da salvação!
Lindo CVR.
Esse blog é uma religião, traz a salvação financeira!!!
Que bom!!
A bolha é grande!
Você não está só, homem-bolha! Acredito que a maioria aqui tem motivos para agradecer ao blog.
No seu CRV fiquei imaginando a cena do seu avatar respirando no cangote do teu amigo perguntando se ele queria ser ativo ou passivo. Escolheu ser passivo e parece que gostou.
OFF
Já tenho 07 pessoas inscritas no grupo de Investimento do Banco Inter
Está no tópico Fixo – Investimentos
https://bolhaimobiliariabrasil.com/topico-fixo-investimentos/
Previsão do envio da proposta Dezembro de 2017 / Janeiro de 2018
Que foto é essa, camarada? kkkk
é ilustração do banco que Paga Nossos Juros
😉
Concorrência aqui from?
Cadê aquela lealdade ao satâ?
kkkkk
Já era.
kkkk
Agora sou INTER !!!
Também sou.
Faço aquele boleto pra transferir o dim dim pra lá e fazer TED gratuitos pra todo lado.
Você confia o seu dinheiro nesse banco de pedófilos?
esse banco que goza na cara das pessoas literalmente
ver video do quermuseu
Vejam o que o especialista fala na dica 2. De 15 a 25% abaixo do fipe-zap.
SEU DINHEIRO
5 dicas para vender imóvel rápido sem baixar demais o preço
Está difícil para vender seu imóvel? Estes detalhes podem fazer toda a diferença para fechar o negócio
Por Júlia Lewgoy
access_time11 out 2017, 05h00
São Paulo – Se você está tentando vender seu imóvel há meses e não consegue fechar negócio, ou se pretende colocar o maior bem da sua vida à venda, esta matéria é para você. As dicas a seguir podem ajudar a elaborar um anúncio atraente e a chegar a um preço ideal para os dois lados.
Para não perder negócio em tempos de baixa liquidez no mercado imobiliário, pequenos detalhes fazem diferença. Confira a seguir cinco dicas para vender o imóvel rápido sem baixar demais o preço:
1) Organize os documentos
Cerca de 20% das negociações de imóveis à venda em São Paulo são interrompidas na hora de assinar o contrato por problemas de documentação do vendedor ou do imóvel, segundo a imobiliária e administradora Lello. A burocracia é grande, por isso, é essencial organizar toda a documentação para não perder a venda por um detalhe.
A lista de documentos necessários é imensa: inclui escritura e certidão atualizada do imóvel, negativas de débitos de IPTU e condomínio, além de diversos documentos pessoais. Você terá que regularizar qualquer pendência e provar que seu nome não está envolvido em processos judiciais ou dívidas com a Receita Federal ou com o banco.
Qualquer irregularidade impede que você venda seu imóvel. Por isso, vale contar com assessoria jurídica para revisar toda a documentação antes colocar o imóvel à venda.
“Esse processo de análise dos documentos é extenso, mas boa parte dos problemas são facilmente sanados. Quem faz isso com antecedência leva vantagem na venda”, orienta o diretor de Vendas da Lello Imóveis, Igor Freire.
2) Estabeleça um preço justo
Os especialistas em mercado imobiliário garantem: se o preço do imóvel estiver de acordo com o seu valor de mercado, três meses é o tempo máximo que leva para você conseguir vendê-lo.
“A maioria dos vendedores coloca o preço acima do valor de mercado e, por isso, tem dificuldade para fechar negócio”, diz o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo, José Augusto Viana Neto.
O especialista em mercado imobiliário Marcelo Prata, fundador dos sites Resale e Canal do Crédito, concorda: “Não existe mercado imobiliário ruim. Existem imóveis fora do preço”.
Segundo Prata, em geral, os imóveis são efetivamente vendidos com preço entre 15% e 25% abaixo do valor anunciado por índices como o FipeZap. “O imóvel vale quanto os compradores estão dispostos a pagar, e não quanto o vendedor quer”, diz.
Isso não significa que você deve cobrar o mesmo preço pelo qual o vizinho vendeu, pois imóveis no mesmo condomínio podem ter valores diferentes conforme o estado de conservação, a iluminação e a ventilação. “O mercado é predador. Os preços mudam muito se você atravessar a rua ou o corredor”, alerta Viana Neto.
3) Escolha com atenção o corretor e a imobiliária
Como você viu, a tarefa de determinar um preço pode ser difícil para quem tem pouca prática. Por isso, procure uma imobiliária ou corretor de referência, que conheça o mercado imobiliário na região, para ajudar a determinar o melhor preço de anúncio.
Assim como você faz quando vai a um médico especialista, busque recomendações de corretores com quem já vendeu um imóvel. “Um bom corretor conhece a realidade dos preços do mercado e vai falar o que você não gostaria de ouvir. Esteja aberto para isso”, diz Prata.
Outra dica é escolher com cuidado apenas uma imobiliária. “Cinco ou seis placas de imobiliárias diferentes depreciam o imóvel. É melhor contratar apenas uma imobiliária, que se empenhe muito para vender seu imóvel”, ensina.
4) Capriche no anúncio
Com português impecável, detalhe como é o imóvel e destaque o ele tem de melhor, mas não minta ou exagere nos elogios para não perder tempo com visitas de potenciais compradores que vão se decepcionar com o imóvel.
Descreva o condomínio, se tem garagem ou área de lazer, e não esqueça de falar sobre a região e suas facilidades, como acesso a transporte público e a serviços como supermercado e farmácia.
Tudo o que está descrito deve aparecer nas fotos. Se necessário, contrate um fotógrafo para apresentar fotos que valorizem o que o imóvel tem de melhor, sem cachorro, roupa no varal ou cama desarrumada à vista. “Preço e foto são os itens determinantes para o comprador marque uma visita”, diz Freire.
5) Tenha jogo de cintura para negociar
No Brasil, se você não tiver uma pequena margem de manobra para negociar, você cria uma barreira emocional no comprador que impede o negócio, como explica o especialista em negociações José Roberto Ribeiro do Valle, presidente da consultoria Scotwork Brasil.
Por isso, estabeleça um limite mínimo de valor desejado para vender o imóvel e esteja disposto a negociar dentro desse teto. “Não flexibilize demais. O segredo é estabelecer margens pequenas e exigir algo em troca”, orienta. Tenha cuidado para não demonstrar que você tem pressa para vender o imóvel.
https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/5-dicas-para-vender-imovel-rapido-sem-baixar-demais-o-preco/
Essa dica nº2 é bem interessante. PELO JEITO parace que os corvos COMEÇARAM a entender que eles ganham quando tem negócio, quando um VENDE e o outro COMPRA. Não adianta nada ficarem batendo na tecla do “vale isso”, “vale aquilo”, “vale aquilo outro”… VALE O QUE ESTÃO DISPOSTOS A PAGAR. Já dá pra notar um viés de “recomendação” para os VENDEDORES de que tem que dar descontos expressivos se tem alguma esperança de vender.
KKKKKK, contrate um corretor, para quê, pro coRvo atrapalhar o negócio?
Este informe publicitário!!!
Eu tô falando para vocês que BRICKLOVIANISMO é DOENÇA grave
Lembram da pessoa conhecida que conseguiu finalmente vender a casinha que estava financiada no MCMD?
Pois é. No final das contas o novo morador conseguiu financiar no BB e assinou umas promissórias para ela.
Ele não tinha dinheiro para a entrada.
Essa pessoa conhecida conseguiu ter mais ou menos uns 13k de lucro. Mas aí começou a dar aquela sensação ruim …. aquele medo …. aquela inquietação … sim o Lucas tem razão quando afirmou que a Zélia Cardoso de Mello e o Fernando Collor estabeleceram um ato de extrema violência nos anos 90 (confisco da poupança)
essa pessoa não conseguia dormir mais direito… com os 13k na conta. “Será que irão me roubar…? será que irão clonar meu cartão? , etc”
O medo foi maior. Então ela resolveu reformar a casinha antiga que ela tinha. Sim.. os 13k se foram. o pedreiro está feliz.
p.s. não pesquisou preço dos materiais de construção.
Caralho, medo de 13ks na conta?
Imagine se tivesse 500k?
kkkkkkkk
Ja tinha feito uma laje nova na casa velha e comprado um ap na planta pra investir
imagina 13k numa moeda virtual
um tal de rachi, bloquexam, valeta
o paradigma vai ser quebrado, mas esperem sentados
Como disse um amigo meu um dia:
“Se um dia eu ganhar 1 milhao na Loteria, eu vou no banco e empresto outro 1 milhao, pra ter alguma parcela pra pagar. Nao sei viver sem dever nada”
é por ai… eheheh
Mas pode vender imóvel financiado pelo MCMD?
Pode
mas o novo comprador não tem direito ao valor de subsídio e nem juro subsidiado (existe um tempo de carência)
nesse caso foi um financiamento tradicional
MPT e “”corretores” entrando com ação na justiça em busca dos direitos trabalhistas, indenização de 1 milhão por danos morais…..
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2017/10/11/justica-condena-cyrela-danos-morais-corretores.htm
isto sem falar na reforma trabalhista que entrará em vigor daqui a 30 dias com uma série de conflitos jurídicos com a CF e convenções internacionais da
da OIT.
https://www.conjur.com.br/2017-out-10/juizes-aprovam-teses-contrarias-aplicacao-reforma-trabalhista
Cadê meu ouro !!!???
https://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/procuradoria-da-suica-confirma-que-apreendeu-barras-de-ouro-de-nuzman.ghtml
zé eu comprei esse uno que estou falando 8.900 num carnezinho de consórcio em andamento restava umas 30x, peguei a vez dum enforcado e fui sorteado logo nos primeiros meses dando lance de mil reais, lembro bem de cada uma daquelas folhinas pagas com çangui suor e lágrimas, era o inicio da virada economica da familia, preço de 7 mil na tabela era impossível, vc tinha que pagar ágio, o uno custava na taabela 8.900 com lista de opicionais que incluia retrovisor direito (isso mesmo) e limpador de vidro traseiro, na prática dava pouco mais de 9 mil, arredondei pra 10 assim como o kid eu arredondei pra 30 mas é 29.
na década de 90 o cartel envolvia 4 grandes marcas da anfavea, hoje temos 23 marcas instaladas no país, graças ao Collor corrupto ao FHC filhodaputa que compraram essa briga, o cartel do ABC tinha 80% do mercado, hoje tem 20%, lembra da autolatina?
não estou negando o cartel, estou mostrando a medida que a concorrencia aumenta o cartel se diluiu, hoje são 23 marcas, portanto a situação do setor automotivo é totalmente diferente da situação dos imóveis.
Os zombeteiros do blog costumam se desfazer da minha conta comparando carros diferentes com nomes iguais, o mais claro é a situação do ford ka era um besouro compacto hoje é um hatch quase premium., são carros diferentes assim como unos, gols e corollas, mas mesmo usando o mesmo nome dá diferença real de 20% em 2 décadas, comparando mesma proposta mercadológica que é o certo dá 50%, comparando mesma caracteristica fisica (tamanho, potencia) dá 80% de ganho real, mas considero ainda que aceitável é errada na comparação de perfil de consumidor (talvez o from que andou estudando marketing dê seu vintem sobre isso)
outra comparação.
fiat94 custava uns 200 salarios minimos ou 16,66 anos/sm
kid17 hoje custa 32 sm. ou 2,5 anos/sm
ou seja o kid atual é muito mais acessível 6x ou 666% mais acessível pro sm.
No caso de imóveis não houve isto, pelo contrario
um imovel pobre tipico na praça da arvore daquele mesmo exemplo custava 300 sms em 2002 e chegou a custar 600 sm. no auge da bolha
ou seja -50% menos acessível
então a acessibildade do sm é +600% contra – 50% (misturei um pouco as datas mas deixa pra lá, as diferenças são tão gritantes que atropelo esses detalhes não afeta a magnitude de difrenças na escala das centenas de %, nem a conclusão )
só por aí aquele apê do CVR da discordia deveria custar no maximo 450k ao invés de 900k pra manter o padrão com o SM. queda de 50% frente a tabela
sem falar no custo de oportunidade que esse cara tá perdendo ao se fazer de teimoso
mas acho pouco 50% de queda, até o zezé que não acredita em bolha acha pouco, acha que deveria valer 300k no max, eu n vi o imovel, mas calculo uns 360k hoje diante do aluguel (1,8k) na região de algo do tipo e do perfil de renda familiar em torno de 10paus brutos, menos de 3k comprometido com moradia (aluguel+taxas) então dá sim pra estimar valor com base em renda que traz o aluguel, que diz o valor de fundamento da venda.
portanto, São mundos opostos, falo de auto mas praticamente todos os bens foram na mesma tendencia e nem é por causa desse ou aquela sigla, é o mundo que vem numa guinada evolutiva histórica, pelo contrario o BR um dos países comercialmente mais isolados do mundo, as coisas vem melhorando muito devagar, mas vem, exceto imovel por causa da bolha, aí é o contrario que foge da regra totalmente, sem duvida o efeito das mafias é pernicioso mas foi nos imóveis que a perversidade atingiu níveis nunca antes vistos em escala planetária e num histórico de décadas.
Misturar autos com imoveis tem sido uma das muitas estrategias de desinformação dos espiritos zombeteiros porque eles escondem a inflação, escondem a diferença fisica, escondem a diferença tecnologica, a alteração mercadológica e acessibilidade e ficam nesse deslumbramento do corola custar mais de 100 mil reais, do porsche, como se fossemos uma sociedade rica que o lula instigou nosso espirito animal, empreendedor que o gigante acordou, e todos tomam johny walker ao invés da pinga mesmo.
Sobre a max pode fazer as contas em dolar da na mesma, pelo contrario, é favor da minha conclusão.um carro de 10 mil dolares (1:1) em 94 custa menos de 10 mil dolares hoje ou 31,7 mil reais (1:3,17), + a inflaçao do dolar em 23 anos, por volta de 2% ao ano a juros compostos, dá uma queda real do valor em dolar de uns 46% + efeito da porcentagem composta, exatos 60%, não verifiquei a exatidão da inflaçao americana, mas se errrei pra + ou pra – foi por bem pouco.
Tudo correto.
Mas acho tendencia natural desvalorizar bem industrializado. Consequencia direta de maior escala, melhores meio de produção e a necessidade de aumentar a participação de mercado, o que leva a baixar o preço para atingir um novo público-alvo.
Tudo barateou ao longo do tempo
Menos tijolo
Tijolo é moeda forte! ?
Vou falar besteira por falar, sem nenhum embasamento para algum engenheiro dar pitaco.
Mas acho que o problema do imóvel é que as técnicas de construção não mudaram muito em 30 anos, ao contrário do automóvel. E por isso o custo de construção do imóvel não baixa tanto.
Já ouvi falar (não sei se é verdade) de prédios construídos na china em questão de dias.
E nos EUA são famosas as paredes de papelão/sei lá o que.
Teve um cara aqui em SP que montou uma construtora prometendo usar novas técnicas de construção que seriam 30% mais baratas, mas faliu, a desculpa era a falta de know how dos trabalhadores.
De novo, não sou da área e posso estar falando besteira. Vejo que nas fundações não é mais o bate estaca, eu digo no ponto do madeiramento para fazer a forma da laje, concretar a laje toda de uma vez, esperar uma semana para secar, depois fazer o mesmo na laje seguinte, depois os blocos para tijolos e assentar azulejos, etc… Parece a mesma técnica há anos, não sei se por que é a melhor, ou a mais segura para o nível do trabalhador da construção brasileiro, ou seja menos suscetível a erros.
o termo desvalorizar bem não é correto
primeiro é um bem de consumo, não um bem patrimonial, até aí estamos na imprecisão
desvalorizar é que não faz sentido, talvez deflacionar, talvez substituição por produtos de consumo melhores e mais baratos
a tendencia natural é substituição de produtos de consumo por novos melhores e mais baratos
aí vai a quebra de paradigma, imovel é visto como patrimonio, assim como foi linha de telefone e ainda é o auto e vai ser por longos anos até mesmo o dinheiro é um patrimonio, mas poderá deixar de ser.
espero que vc tenha esse post gravado em word porque só de tentar ler não consegui de primeira… vou ter que reler umas 2 outras vezes e devagar que o cérebro está ressentido de tanta noticia poluidora e ruim… Mas o bom é que eu vivi parte dessa zorra toda no país, inclusive Collor e FHC e quando tento falar pros novinhos a merda que isso pode ser, eles não acreditam…Lembra do overnight? a loucura pra tentar salvar algum da hiperinflação…kkkk
CARA
esse é continuação dum do topico passado onde mostro queda real de 50% no valor do auto, talvez lendo do começo fique mais facil acompanhar
tbm tomei uma motumbada nervosa, aquele exame de 1,400 o plano me devolveu 400
agora saiu o orçamento da cirurgia de 14 mil o plano aprovou 800, já fiz sac e ouvidoria, indo pra agencia, depois procon, adevogado e sabela que mais vou precisar…
pqp! mas que merdha! nem envelhecer direito esse país deixa… mas calma! ja viveu o suficiente pra saber que se dá um jeito em tudo!
7 paus o anestesista
pra te dar um pico na veia e ficar dormindo na cadeira ao lado,esperando vc acordar 15 minutos depois
drogas é o melhor negocio do mundo
eu sempre minto meu peso pro anestesista, digo a menos pra tentar acordar no meio e poder assistir minha propria cirurgia
ainda não deu certo
mas olha que engraçado, nunca me puseram na balança pra ver se eu menti,
NUNCA
7 mil reais por 15 minutos de trabalho e nem o minimo eles conferem
se eu falar 120 kilos e me derem uma dose de elefante, taí uma forma barata de eutanasia, mas fica tranquilo, não vão se livrar de mim tão cedo
nem vou comentar seu véi treteiro mequetrefe….kkkkk
KKKKK
Que doideira cara…
Você não ia querer acordar no meio da cirurgia…
Mas entra na justiça sim, que já tive conhecido que conseguiu aprovar procedimentos/reembolsos que o plano recusou por vias judiciais.
Concordo com você que em termos de comparação a aberração dos imóveis é insuperável.
Mas nem por isso acho que os carros no brasil são baratos, nunca foram. A margem de lucro é absurdamente alta, tão alta quanto nos anos 90, senão maior.
cadê as ações da VW na bovespa?
bom negócio a gente esconde…
além do mais parte dos lucros é partilhado com sindicatos e com politicos
o capitalismo bananense e o tal pacto social nada mais é que isso aí esse arranjo onde operarios treinados pelo SENAE com direito a pão com mortadela fazem os carros mais caros do mundo artesanalmente, igual fazem ferraris na italia, mas só sai gol dali de dentro.
Verdade, fazem os carros mais caros pra eu e pra você, o mesmo carro é vendido pela metade do preço no México.
O carro é produzido aqui e vendido fora muito mais barato. A explicação o presidente da Mercedez deu: “Pra que baixar o preço se o brasileiro paga?”
gostaria de dar um like mas nao quero ser o decimo terceiro. Tem algum código para programar um like automático para ser o decimo quarto?
Vender carro no Brasil é um “negocio a prova de idiotas”. Mesmo sendo muito ruim ainda da pra ganhar MUITO.
Imagina os aps….
Véio, mais uma que teu primo dá nos dedos dos marxistas
kkk
http://www1.folha.uol.com.br/poder/2017/10/1926304-temer-decide-revogar-condicao-de-battisti-e-espera-stf-para-extradicao.shtml
leu?
ele é maquiaveliquissimo, mesmo aos 80.
vai agradar a plateia de ambos os lados, temer revogará a soltura, mas o cara continuará solto, pelos meandros legais o prazo acabou.
e a familia dele que andaram divulgando fotos de jantares com o dito presente da qual temos relação de quinto grau, hoje não se ouve nem um piu, filho feio ninguem assume
e o juiz celso de melo tbm é primo em sei lá qual grau, da região oeste de SP
repare no sotaque tipico, os eles aquele arrLLLL de gente antiga
fundos
A indústria de fundos de investimento alcançou a marca histórica de 4 trilhões de reais de patrimônio líquido em setembro. O volume recorde é resultado da captação líquida de 220,7 bilhões de reais e é 66,3% do PIB.
ebah
-Comissão aprova mudança na taxa de administração de fundos de investimentos:
que limita em 1% a taxa. PL 364815.
Veja mais em: http://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/7001214/comissao-aprova-mudanca-taxa-administracao-fundos-investimentos
.
não entendi como os fundos representam 66% do Pib…
Investimentos em fundos ultrapassam R$ 4 trilhões
Volume recorde em setembro vem acompanhado da marca de 13 milhões de contas…
http://veja.abril.com.br/economia/investimentos-em-fundos-ultrapassam-r-4-trilhoes/
(parece bastante)
Talvez vc esteja pensando em PIB como riqueza do país, mas o PIB reflete o volume de trocas. Se eu comprar algo seu por 100 mil reais e vc comprar algo meu por 100 mil reais, elevariamos o PIB em 200 mil reais.
vendido 6 de 70?
confere produção
poxa mas nem com 60% de desconto vende???
nem leilão tá dando jeito???
sim soft
bom lembrar que o laudo de avaliação é um piso, antes da bolha era muito comum leilões acima do valor de avaliaçao
ainda é comum leilão ultrapassaro valor do laudo, aliás é quase a regra, entrem em qualquer site de leilão de qualquer coisa no BR ou no mundo, EXCETO IMOVEIS.
Não confere, Lucas. Corrigi lá, estava na tela pequena do celular e vi errado. Não tem filtro e contei na mão, os dados estão errados, eram nacionais nessa contagem que eu tinha feito, não da cidade de São Paulo.
Mas sim, seis do lote de 70, não é isso? Aqui: https://www.zukerman.com.br/leilao-banco-santander-11616?pagina=1
Lucas,
.
Vc reclamou tanto do prefake que ele fez um app pra liberar chance de trampo pra ambos os lados (Uber e taxis)…
.
https://www.poder360.com.br/brasil/doria-e-crivella-apresentam-aplicativo-de-taxi-em-sp/
esquerdoria
fhc junior
popularidade desabando aqui em SP, a mascara caiu.
mas serviu pra derrubar o Radares, 90 na marginal e privatização do vilalobos que tá bem legal, e foi só!
andei aí na sua quebrada, circo estancoviki, déreal no peixe urbano, 60 na porta
Off.. Esse link no final da Página “Casa Aliel” é do bolha boss?
é de um outro bolhista
varejista
imperialista
nortista de SC
CVR Leilão – Update.
Relembrando pra quem não leu: recém casados se desfizeram de bens e economias para comprar apartamento na planta em um leilão judicial, pagando à vista. O apto estava ocupado por um casal de idosos. Casal novo (compradores) processou o casal velho (ocupantes) para que saíssem do imóvel deles. Os ocupantes disseram que não iam sair porque compraram o imóvel da pessoa A, que tinha comprado da empresa B, que tinha comprado da empresa C, só que essas sucessivas negociações não tinham sido averbadas no cartório porque nééé, muito caro isso, mas que eles tinham “contrato de gaveta” e que já estão há tanto tempo no imóvel que o adquiriram por usucapião. Juiz negou a liminar e casal velho continua no imóvel.
Aqui vai o update: o casal novo, após o leilão, estava pagando IPTU e condomínio (afinal o imóvel é deles) e não estava usando o apartamento (afinal casal velho está lá), então o juiz mandou que a obrigação de pagar iptu e condomínio seja dos atuais ocupantes. O casal de idosos está negando pagar porque, oras!, podem perder o imóvel e não seria justo pagarem despesas do imóvel que não são proprietários (???). Além disso, pediram pra entrar no processo as pessoas A, B e C (sucessivas compradoras). Agora o condomínio, em outro processo, está executando os compradores do imóvel em leilão porque essa pelega já tem alguns meses e ninguém está pagando condomínio. O juiz negou o pedido pra incluir A, B e C no processo porque ia causar muito tumulto, mas como teve a alegação de usucapião, mandou citar todos vizinhos, interessados, fazenda municipal, estadual, federal, ministério público e toda a estrutura burocrata brasileira, o que vai fazer esse processo rolar uns bons meses/anos (e ah, às custas dos compradores).
Fica a dica aí pra quem quer comprar em leilão: não compre em leilão.
Cacetada!! Será que o casal jovem ta dormindo bem??
Pior vai ser se o condomínio executar a dívida e levar o imóvel a leilão. De novo.
E quem vai perder para o leilão será o jovem casal que ganhou o leilão.
Banânia mais enroscada que novelo que gato vomita. Não é à toa que banana tem muita fibra.
A dica de comprar imóvel [ocupado] em leilão é ter os meios de desocupar os imóveis.
Se quiser na justiça, tente a sorte de conseguir alguma coisa em 5 anos. rssrsrrs
Pela lei do idoso, é quase impossível retirar eles do ap.
Queria compartilhar uma ideia aqui, que pode fazer sentido ou não (depende se eu entendi direito o negócio, e se o volume faz alguma diferença na conta dos bancos).
1.
“Levantamento realizado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) junto ao Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo mostra que o número de ações de cobrança por falta de pagamento da taxa condominial aumentou 4,4%.
Em julho, foram protocoladas na cidade de São Paulo 1.411 ações por falta de pagamento nos condomínios, aumento de 4,4% em relação ao mês anterior, quando foram ajuizadas 1.351 ações. Comparada com o mesmo mês do ano anterior, a alta foi de 267%. Em julho de 2016, foram protocolados 384 processos.
Acumulado – De janeiro a julho deste ano, deram entrada no Tribunal 7.470 ações, o que representa um aumento de 233,5% na comparação com o mesmo período de 2016, quando foram registrados 2.240 casos. Nos últimos 12 meses – de agosto de 2016 a julho de 2017 -, foram ajuizadas 10.341 ações, 72,7% a mais que as 5.989 ações protocoladas no período entre agosto de 2015 e julho de 2016.
Conforme explica Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, o novo Código de Processo Civil (CPC) tem sido uma ferramenta importante para síndicos e administradoras no combate à inadimplência, uma vez que a dívida condominial foi elevada a título executivo extrajudicial, o que permite o protesto e a promoção de ação de execução mais rápida.”
http://www.secovi.com.br/noticias/acoes-contra-inadimplencia-em-condominioscrescem-4-4-em-julho/13131
2.
Numa decisão recente do TJSP, lê-se:
“Ação de cobrança de despesas condominiais. Fase executiva. Penhora de imóvel alienado fiduciariamente à agravante. Validade da constrição judicial. Obrigação propter rem. Hipótese em que a penhora foi realizada em razão de dívida relativa às despesas condominiais. Ademais, prevalece os interesses do condomínio sobre os interesses da instituição financeira, dada a necessidade de manutenção do seu equilíbrio econômico e, por conseguinte, do edifício. Correta, portanto, a decisão recorrida. Recurso improvido.” (Agravo de Instrumento 0117371-68.2012.8.26.0000 34ª Câm. Des. Rel. GOMES VARJÃO j. 17/09/2012). Agravo de Instrumento. Cobrança de despesas condominiais em fase de execução. Obrigação de natureza propter rem que não se preocupa com o nome do titular do domínio. ADMISSIBILIDADE DE PENHORA DO IMÓVEL QUE ORIGINOU A DÍVIDA, AINDA QUE ALIENADO FIDUCIARIAMENTE. PREFERÊNCIA DO CRÉDITO CONDOMINIAL SOBRE O CRÉDITO DECORRENTE DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Recurso provido.” (Agravo de Instrumento 0538265-68.2010.8.26.0000 28ª Câm. Des. Rel. MELLO PINTO j. 05/04/2011).” (Destaque meu, em maiúsculas, só porque não sei postar aqui em negrito.)
O que eu, leiga, entendi, é que os bancos (especialmente a caixa, porque financiou muito pra quem não tinha renda nem para as parcelas) também estão perdendo muitos imóveis que acabam no leilão por dívida de condomínio. Se entendi direito, quando o apartamento vai a leilão em ação de cobrança de condomínio, e esse imóvel está alienado para o banco, fica assim: valor apurado em leilão (50% do valor “de avaliação”, partindo do princípio que ninguém adquire pelo valor de avaliação, coisa que, até onde eu sei, nunca se viu) MENOS comissão do leiloeiro, MENOS honorários advocatícios e custas judiciais, MENOS valor devido, acumulado, corrigido e multado das taxas condominiais. O que sobra fica pro banco.
Confere, isso aí?
Eu entendi isso também….O banco fica com o que sobrar….
O banco tem duas opções: 1- continuar a exigir o pagamento do antigo proprietário na justiça; 2- vender a dívida desse ex-proprietário para outra interessado….
Matéria interessante.
https://www.nexojornal.com.br/expresso/2017/10/09/O-que-deu-a-Richard-Thaler-o-Nobel-de-economia-em-2017
OFF: Bolhistas e as doletas? Alguma análise? Parece que a resistência de 3,10 está bem estabelecida, será que estamos numa janela de entrada para eleições… Lulalálá nasce uma uma estrela de dólares… ? estou com 10k USD, mas querendo chegar antes das eleições…. aos 30k USD….
essa eh a grande pergunta
tambem estou querendo fazer um aporte razoavel, eh exatamente o q estava falando com o From acima, sera q agora eh a hora de entrar “sem medo”
pelo que tenho visto ele tem uma resistencia em 3.2x e suporte a 3.10 ou pouco abaixo
Eu tenho feito pequenos aportes qdo bate 3.1
mas bem lembrado a questao das eleicoes, talvez seja a hora de fazer um aporte maior nessa faixa para garantir
Tá num super caixote entre 3,00 e 3,20
Tem que esperar alguns meses
mas creio que o dólar não oscilará tanto assim em 2018
se oscilar é por conta de alguma notícia pontual
as unicas coisas que poderiam mexer forte é o 9d ou o gordinho
ambos estão em stalemate
Isso aí
o dólar em 2015 subiu daquele jeito porque o mercado percebeu o desastre que era a Dilma
quando apareceu a chance de afastá-la e o fato consumado ele voltou para o ponto de equilíbrio (3,20)
Câmbio no Plano Real eu diria que se saiu muito bem > quando respeitam o tripé macroeconômico
em 23 anos oscilou entre 0,80 e 4,14
muito bom
os jurinhos sagrados seguram a danadinha
Sobre o tópico, esse repasse de imóveis ao fundo são imóveis que a propriedade já foi consolidada em favor da CEF, a caixa da a quitação da dívida aos devedores então não é uma cessão de crédito e sim uma venda desses imóveis, que são propriedade da caixa.
Outro detalhe todos devem obrigatoriamente ter passado pela 1 e 2 praça em leilão público visto que esse procedimento obrigatório para imóveis retomados, posteriormente a caixa pode gozar dos imóveis como bem entender.
lembrando que a CEF tb pode vender carteira imobiliária ADIMPLENTE
lembram que o Veigalex avisou que no financiamento dele apareceu o nome de outra empresa …. uma seguradora japonesa que tinha comprado a carteira da CEF ?
pois é
Sobre jogar o jogo e saber ou apenas participar(muito engraçado)
;
https://www.youtube.com/watch?v=0tAFcOnnhpY
E ele nao disse nenhuma mentira!
Bancos negociaram quase R$ 200 bi em ‘créditos podres’
Com o aumento dos calotes em função da recessão, instituições financeiras intensificaram a venda de carteiras de dívidas em atraso no País para empresas de cobrança
A piora da inadimplência por causa da recessão gerou um volume bilionário de créditos em atraso no País. O movimento obrigou os bancos a intensificar a venda dessas operações para empresas especializadas em cobrança, em um mercado conhecido como o de “créditos podres” – dívidas que já estão há bastante tempo vencidas e, portanto, de difícil recuperação. A estimativa é que as instituições financeiras movimentem entre R$ 30 bilhões e R$ 40 bilhões em créditos podres este ano, ante uma média de R$ 20 bilhões a R$ 25 bilhões negociada nos últimos anos, segundo fontes ouvidas pelo ‘Estadão/Broadcast’.
Nos últimos três anos, o sistema financeiro brasileiro “limpou” de seus balanços cerca de R$ 200 bilhões em prejuízos. Ou seja, os bancos reservaram esse valor para fazer frente às perdas com devedores duvidosos. Mas o tamanho do mercado total de dívidas em aberto – de pessoas físicas e empresas, considerando, além de bancos, financeiras – pode chegar a R$ 400 bilhões.
Desse montante, que engloba operações renegociadas e em atraso, apenas R$ 100 bilhões são dívidas consideradas recuperáveis, diz Flávio Suchek, presidente da Recovery, empresa líder em gestão e recuperação de crédito, que desde o fim de 2015 pertence ao Itaú Unibanco.
Ativa no segmento, Caixa está impedida pelo TCU de vender créditos podres
http://www.gazetaonline.com.br/noticias/economia/2017/08/bancos-negociaram-quase-r-200-bi-em–creditos-podres-1014091757.html
Podre nada.
É tudo AAA+
Inadimplência a 3%, estável.
ué, se ela não pode vender podres… então ela deu baixa e depois vendeu.. 1 bi em imóveis podres (lixo). ou bons…
1 bi deve dar de 6660 a 8.000 imóveis do Minha divida
Com todo esse movimento q teve no blog esses dias e tal, fiquei pensando nessas questoes de bolha, soft, hard, explode, despenca, etc.
Entre varios cenarios, eu imaginei o cidadao tipico bananense q adora um carnezinho pra chamar de seu.
No periodo da subida de preco o nosso personagem, vamos chama-lo de Fernandinho, precisava ter 20% ou ate menos do valor total e conseguia seu carnezinho proprio.
O tempo passo e o numero de Fernandinhos com condicoes de adquirir o carne foi se esgotando e recentemente a caixa veio e aumentou para 50% o valor minimo de entrada o q poderia se dizer q zerou os Fernandinhos.
Conclusao:
Do ponto de visto do Fernandinho, a bolha continua la, ou ate piorou, pois os imoveis estao menos acessiveis. Mesmo com os precos se mantendo estaveis ou ate mesmo com essas quedas de 0 qquer coisa. 😉
Do ponto de vista do nosso segundo personagem, o grande investidor, a situacao se complicou mais, pois ele teria que baixar mto o preco para voltar a ser acessivel aos Fernandinhos.
Do ponto de vista dos humildes e pobres q frequentam esse blog, a situacao nunca esteve melhor, com moradia subsidiada, juros reais nas alturas, conseguindo descontos a vista em tdo q compra.
[ ]s
são escolhas
eu prefiro a realidade dos fatos
e a consciência tranquila de dormir sem dívidas ou preocupações
tijolo para moradia é um gasto obrigatório (seja dono ou não)
eu acho que interessante vai ser o calote de IPTU no ano que vem, de todo mundo em todas as cidades. a galera não percebeu ainda. Aumentos de 15, 20% – 50% ou 150%. quem não pagava vai paga até puxadinho. Ai vai cair a ficha..
quando chega o carnê são outros 500
aí o tijolo mágico não VALE tanto assim
kkk
mas uma coisa é certa a maioria das pessoas que eu observo nas lotéricas pagam em 12 vezes (quando possível) ou ficam nas filas da prefeitura para conseguir isenção ou renegociação.
aí vem as prefas contratam empresa de DRONE para sobrevoar os tijolos e identificar os puxadinhos
kkkk
o Estado bananense é faminto
FTT
Agora vírus garoto propaganda do inter?
A concorrência está ficando forte nesse blog
Eu com o Sofisa e você com o inter.
Kkkkk PNJ
hehehe
Se eu não conseguir fechar o montante na Inter terei que ir para o Sofisa
kkkk
é #tóis
mas é muito legal termos opções
#chega de bancões
olhem isso: (desesperados):
– Auditoria busca donos de imóveis em Bauru que devem R$ 134 milhoes de IPTU. !!! (globo)
– Julgamento sobre aumento do IPTU de Salvador é adiado mais uma vez. A Tarde.
– Atila propõe alterar PGV, base do IPTU, sem avisar Câmara. Diário do Grande ABC-
– Iris deve encaminhar novo projeto de aumento contínuo de IPTU. Jornal Opção-
-Ex-ministro de Dilma, Edinho Silva quer aumentar IPTU em até 400%. VEJA.com
-Câmara vota projeto que reajusta IPTU nesta quarta .(americana) O Liberal.
Sobre o aumento do IPTU em SVicente. Diário do Litoral-10 de out de 2017
“É um escândalo. Um estelionato. ..”
-A dificuldade de se discutir o IPTU em Porto Alegre. kkkk
Zero Hora-10 de out de 2017
eu penso que é besteira das prefas aumentar muito o IPTU
a turma não tem dinheiro mesmo para pagar
😉
Laffer WINS
sao paulo o Malddah, falou que o rombo para o Doria, se deve a nao terem aumentado iptu e a tarifa do busao…..tabela do valor venal, nao atualizaram, kkkk
515 reais é meu condominio em 50 m2, sem xoxotecas e sem nenhuma manutençao, sindico nao faz nada, e quer implentar a portaria vitual, e contratacao de zelador, ou seja 10 reais de condominio por metro2, kkkkk, fora o iptu, isso sendo o proprio otario….. sem contar quem tem prestacao ou aluguel, vixe….. será que essa portaria virtual é segura, 60 quitenetes ?
caramba
que facada !
querem fazer rateiopra implementar essa portaria virtual, computador e outras cameras, sei que gastam com a terceirizada de porteiros, uns 20k, tres porteiros e a faxineira que recolhe o lixo, prometem abaixar o condominio com a portaria virtual, mas é a seguraça, sera , acho que vou meter uma grade por traz da porta, kkkkkk bunker a la Rosinha, kkkk
Reclama não, o meu é o dobro do seu, por só 25 mq a mais. Chupa!
E eu estou num flat de 55 m^2 com condominio aR$ 600,00. Inclui serviço de quarto. Porteiro 24 H (3 pessoas) e outras perfumarias frente mar, nascente total. Muito bom.
Sobre IPTU:
O IPTU, junto com o ISS, são os principais tributos municipais, mas como no Brasil a maioria dos municípios vive de repasses federais e estaduais o município não faz força para arrecadar, porque o prefeito vai cobrar do contribuinte eleitor se ele pode ir para o governo federal com o pires na mão pedir benesses.
Outro fator que influencia o IPTU é que os poderosos das cidades costumam ter muitos imóveis e impedem a cobrança de um valor adequado para sustentar os gastos municipais.
O ideal seria fazer como nós estados unidos, IPTU que sustentar a prefeitura, quem paga os custos é o cidadão que mora no local e não transferência de dinheiro. Por isto que lá às coisas funcionam, se a polícia demora para chegar o cidadão coloca o dedo na cara do xerife e grita, EU TO PAGANDO IMPOSTO PORRA, é para a polícia vir quando chamo. É o xerife fica quieto. Agora aqui como o dinheiro vem do governo federal, parece que vai do céu, as pessoas pensam que a prefeitura está fazendo favor.
Na minha opinião o IPTU tem que sustentar a cidade, o dinheiro de repasses pode ajudar a melhorar a infraestrutura do município, mas o dinheiro para sustentar a máquina tem que sair doido do bolso da população, aí ninguém fica pedindo mais gastos ou “investimentos”, pois para isto aumenta o imposto e todo mundo terá que pagar, quando ninguém paga a conta, por meio de imposto indireto, todo mundo quer tudo, pois é de “graça”.
IPTU que sustentar a cidade, as que não conseguirem perdem o poder municipal e serão incorporados aos municípios próximos, não tem capacidade de se manter, então não é uma cidade.
sim. O iptu cobre serviços importantes. Contudo ocorreram aberrações; meu bairro mudou de nome, e muitos sumiram.
Por exemplo, um bairro nobre aqui se chama ressacada, muitas ruas próximas foram incorporadas ao bairro, mas continuam as mesmas, e até inventaram um “nova ressacada”. E aumentou o IPTU. Ja a praia brava aqui valorizou, mas os “ricos” continuam pagando o mesmo iptu de 10 anos atrás.
Outro caso,Aterraram uma área grande pra fazer um centro de eventos, mas agora uma grande parte virou Marina club de super Iates (explorada particular), mas essa parte foi feita antes pelo municipio e estado. Além disso, O municipio faz a dragagem para movimento do portho, mas quem se beneficia também é a marina!! de grátis.
Muitas áreas se valorizam com mudanças de plano diretor na calada da noite em 29 de dezembro, venda de potencial construtivo, etc… as imobiliarias e construtoras ganham e provavelmente apoiam os eleitos. Outro caso é que já discutimos que não é considerado mais o valor venal pro ITBI etc, e sim o valor de avaliação de corvos e da prefeitura. vc se lasca mesmo que desvalorize..
Governo planeja anunciar privatização da Caixa no fim do ano
Informação foi divulgada por publicação digital voltada para o mercado financeiro. Banco tem patrimônio líquido de R$ 63,6 bilhões e ativos totais na ordem de R$ 1,277 trilhão
O governo Michel Temer estuda incluir a Caixa Econômica Federal (CEF) no pacote de privatizações que já têm Eletrobras, Infraero e Casa da Moeda, entre outras.
O anúncio oficial deverá ser feito no final do ano, depois da privatização da Eletrobras, junto com outras medidas de reestruturação da máquina pública, além do anúncio de que o programa Bolsa Família será incluído na Constituição Federal.
Procurada a assessoria da Caixa não confirmou e nem negou a informação, embora estivesse a par do assunto.
Ficou preso em algum lugar lá em cima…
https://kleberruddy.jusbrasil.com.br/noticias/508833241/lei-que-determina-aos-cartorios-incluir-nome-de-corretor-nas-escrituras-de-imoveis-e-inconstitucional
CDM
repassando
Coisas que já mudaram e vão mudar mais ainda.
1) O *Spotify* faliu as gravadoras;
2) O *Netflix* faliu as locadoras;
3) O *Booking* complicou as agências de turismo;
4) O *Google* faliu a Listel, Páginas Amarelas e as enciclopédias;
5) O *Airbnb* está complicando os hotéis;
6) O *Whatsapp* está complicando as operadoras de telefonia;
7) As *Mídias sociais* estão complicando os veículos de comunicação;
? O *Uber* está complicando os taxistas;
9) A *OLX* acabou com os classificados de jornal;
10) O *Smartphone* acabou com as revelações fotográficas e com as câmeras amadoras;
11) O *Zip Car* está complicando as locadoras de veículos;
12) A *Tesla* está complicando a vida das montadoras de automóveis;
13) O *E-mail* e a má gestão complicou os Correios;
14) O *Waze* acabou com o GPS;
15) O *Original* e o *Nubank* ameaçam o sistema bancário tradicional;
16) A *Nuvem* complicou a vida dos *Pen drive*;
17) O *Youtube* complica a vida das tvs. Adolescentes não assistem mais canais abertos;
18) O *Facebook* complicou a vida dos portais de conteúdo;
19) O *Coaching* mudou a forma de aprender, pensar e agir, levando a um novo modelo mental, gerando resultados extraordinários em um curto espaço de tempo nas organizações;
20) O *Tinder* e similares complicando baladas e “similares”;
21) Com o *Banco online* não precisa mais ir até às agências;
E você acha que vai durar quanto tempo seu emprego na forma atual?
…e você quer viver como vivia há 10 anos?..
Temos que nos reinventar diariamente
O cara marotamente colocou uma propaganda do Coaching no meio da lista kkk
Ele deve prestar esse tipo de serviço.
Bem observado !
kkkk
Não sei por que, tenho a sensação que coaching foi jogado aí no meio dessa lista…
E pra voces verem que quando o produto nao fala por si só, voce precisa explicar ele. A maior linha de texto
o xvideos mudou a industria porno e os portais de acompanhantes jogou os cafetões para escanteio
querer viver como a 10 anos atrás? SIM
poder viver como a 10 anos atrás? infelizmente não será possível.
Temos também cenários mudando e outros que foram enganadores:
– os apartamentos diminuíram e os carros aumentaram (suvs), duvido que essa tendencia de apertamento gourmet continuem por muito tempo. Pode aumentar a xoxotização nos carros brasileiros.
– os jovens querem viajar, ou continuar na casa dos pais, e muitos pais agora tem 2 ou 3 imóveis..
– muita gente já está morando sozinha e não tem herdeiros diretos, esses imóveis vão “voltar” daqui 10 anos.
– as xoxotecas de condomínio vão ter que desaparecer, assim como a varanda gourmet, que não serve pra nada.
– aumento de alimentos produzidos em casa (hortas verticais, aquaponia)..
– qualquer ativo poderá virar valor digital e negociado, mais bolhas.
– bancos pequenos “crescendo”.
– barbearias são as novas paleterias, e produzir cerveja artesanal a grande sacada de investimento (sqn).
– a moda de produzir torres de + 200 andares já acabou aqui..kkk
– aumento do DY e backgarage (desmontar e montar coisas novas).
– estudo a distancia favorecendo as universidades de esquina ( com a crise, roubalheira nas federais).
– + serviços a distancia.
meu primeiro cvr,segunda feira dessa mesma semana, esposa do indiobolhista na caixa de atençao do banco itaú no centro da cidade de Blumenau, esposa perguntando como fazer para comprar com cartao de debito (tecnicamente compra á vista passagens de aviao por internet), atendente muito amavel e atenciosa (educaçao e amabilidade de maioria de blumenauense é uma maravilha), a atendente ficou impresionada que alguem compra com debito passagen, ja ela disse que nunca compra a vista sempre ao credito, e outras 4 pessoas com atendentes de perto falaram para esposa, que eles nunca compraram com debito, eles tambem impresionados com o fato de desejar comprar com debito. É incrivel como uma sociedade ja manipulada pela tradiçao das parcelinhas que cabem no bolso, nem pensam nas coisas á vista.
bom dia
existem pessoas que realmente se assustam com os hábitos de outrem
mas nesse caso de passagem aérea eu penso que é melhor pagar na função crédito
é mais fácil ser ressarcido em caso de cancelamento ou modificação da passagem
para quem é organizado financeiramente basta pagar no dia do vencimento a fatura integral
Também só compro no credito. Ganha mais pontinhos pras milhas e, dependendo do cartão, tem seguro viagem gratuitous (de carro alugado tb se pagar com cartão)
nao soh passagens, acho q mais de 90% dos meus gastos sao feitos no cartao, obviamente q quando nao tem desconto a vista.
Essa semana mesmo, fiz reserva em uma pousada, pedi um desconto a vista, nao tinha nem mesmo se eu fizesse transf bancaria, fiz parcelado em 6 vezes no cartao 🙂
mas gasto tambem na padaria e mercado (parcelado em 3x no cartao)
PMJ
Já foi sancionada a lei que permite que os comercios cobrem preço diferente dependendo da forma de pagamento? Sei que aqui em Brasilia todos os postos de gasolina que conheço dão desconto pra quem paga no dinheiro ou débito.
eu nao sei se ja foi, mas nao acredito q essa lei vai vingar…..a grande maioria prefere o cartao por nao ter dinheiro pra pagamento a vista, ai o comerciante vai fazer promocao dizendo q o preco eh igual pra todos (estilo black fraude) obviamente q sendo legal fica mais facil negociar mas nao tenho muitas expectativas nao
Outra grande vantagem de se comprar usando a função crédito é melhorar seu “credit score” onde isto é usado.
É só ter a disciplina de não gastar além da fatura que poderá pagar, infelizmente me pareçe que muita gente não tem esta capacidade 😀
Aconteceu algo parecido comigo quando fui abastecer o bolhudomóvel:
Eu -Por, favor, completa com gas aditivada.
Frentista -Ok, senhor.
Uns 30 segundos depois…
Frentista -Só confirmando, é pra completar com gas aditivada ?
Eu -Sim, pode completar.
Não há razão que justifique comprar no débito uma passagem que você tem condições de comprar no débito. Eu já comprei viagens no débito duas vezes e me arrependo bastante. Perda de liquidez total. Do ponto de vista emocional, comprando no crédito em 12x você vai ter muito mais que fotos para lembrar da viagem e a ainda vai ter um freio para novos gastos.
Já tive que fazer um curso de coaching na empresa. Agora virou modinha, até personal trainer de academia agora é coaching, tem até coaching pra produzir hortas organicas e peixes… kkk,
Os corvos são campeões imbatíveis, mas entre os coachs a proporção de picaretas também é altíssima.
Eventualmente aparece um ou outro que faz algo mais sério, mas funciona mais para 666 desorganizado mas que quer melhorar.
Para mim coach de c… é rola!
É mesma onda dos gurus, técnicas de auto-ajuda, uma embromação pra pegar trouxas!!!
Hoje tem coach da hinode e herbalife… cada um é livre pra escolher só eu q não caio nessas baboseiras
Ronilson, nao quero desvirtuar o seu comentario, com o qual concordo totalmente, mas preciso dizer uma coisa:
Toda a vez que eu vejo seu avatar me vem a mente o termo “trolha imobiliaria” 😀
Alemon outro dia na tv tinha uma menina que dava consultoria para “pseudo” celebridades do youtube rs , como fazer videos , como deixar o quarto arrumado para fazer aquele video “bombar” rs.
Olha é muito para minha cabeça , tem umas duas semanas num almoço na casa de amigos perguntei ao filho deles de 13 anos como estava na escola , o que gostaria de estudar e trabalhar no futuro ?
– A tio , eu quero ser “YOUTUBER” ….. 🙁
Me da calafrios na coluna ao pensar do que vai ser deste país com essa geração nutela que vem por ai 🙁
Tá rolando bolha no Youtube Brasil.
É sério. Muita gente produzindo vídeo e cada vez menos anunciantes por causa da crise. A monetização está cada vez menor, quase todos os ‘Youtubers’ estão tendo que pedir doação aos inscritos por sites externos para se manter.
Nem se os Nutellas forem bons em bombar vídeos vão conseguir viver disso…
Ficaria surpreso de como ignorantes as pessoas são de muitas coisas.
Se puder prestar serviços de coaching para ensinar os millennials a limparem as bundas e eles pagaram por isso, sem problema.
Existe um mercado enorme para este tipo de coisa, metade dos jovens crescem sem um dos pais ou sem a presença de uma figura paterna que ensine eles como fazer coisas básicas como trocar o pneu do carro ou trocar a resistência do chuveiro.
Tem uma orda toda de jovens que vão se tornar adultos e precisar de alguma forma de life-coaching…
Em tempo: Home Depo está dando cursos gratuítos de como usar ferramentas e bater um prego nos EUA, geração millennial criada somente pelas mães ou babás não sabe isso.
Não sabia que tinha home depot na Austrália ? Mundo cada vez mais igual..
Não tem, é o Home Depot americano que está dando cursos, pessoal aqui “ainda” sabe bater um prego, não sei por mais quanto tempo.
http://www.homedepot.com/workshops/#change_store
A maior rede aqui é a Bunnings.
https://www.bunnings.com.au
curso do Frutinha de “enriquecimento”: com famoso coaching:
O curso fornecerá os caminhos para atingir a liberdade financeira, reprogramar a mente para enriquecer e criar uma vida próspera e feliz .
O curso traz ainda ferramentas de coaching integral e sistêmico… (kkkkk, que boxta)..
com imersão lúdica que visam reprogramar crenças limitantes sobre grana , tirar os bloqueios emocionais relacionados a finanças e construir nos alunos a mentalidade de riqueza e muita prosperidade. kkkk Visa reprogramar a mente para enriquecer e criar uma vida longa próspera .kkk quebrando paradigmas e oportunizando melhorias..
e que tal esse curso:
Homeostase Quântica Informacional ajuda a tratar males do estresse.
LINUS PAULING criou umaTABELA e suas camadas e valencias dos elementos quimícos justamento para explicar a força quantica que ajuda na harmonia universal . (ou HOMEOSTASE QUÂNTICA DA ESSÊNCIA). O curso foi criado pelo idealizado pelo advogado, terapeuta e pesquisador CS. kkk
A era dos especialistas em nada (Seu Madruga investimentos sobre COACH)
“São 13 milhões de desempregados no Brasil, dentre eles milhões de desesperados que procuram, procuram e não encontram nenhuma colocação no mercado de trabalho.Esse cenário foi terreno fértil para proliferação dos coaches, cuja ampla maioria consiste em pessoas carismáticas que misturam autoajuda com conhecimento pseudocientífico para supostamente revolucionar a vida das pessoas que pagam por seus serviços.”
http://seumadrugainvestimentos.blogspot.com.br/2017/09/a-era-dos-especialistas-em-nada.html
Gostei dos textos do Seu Madruga, muito divertidos.
Excelente!!! Excelente!!!
Esse seu madruga escreve bem demais! Ele transforma num belo texto coisas do dia a dia que muitos de nós pensamos. Conheci o blog dele pela BOLHA (não lembro quem divulgou) e li a maior parte dos posts. Será que o seu Madruga não frequenta esse ambiente??
Tinha um Seu Madruga aqui.
mas creio que não seja a mesma pessoa desse blog.
Sensacional esse texto.
Tudo que eu penso sobre essa moda.
E os vídeos, caralho. Muito bons.
Se alguem quer casinha propia e comercio, alem dos seus juros, e nao se importar com morar em cidade pequena do interior mineiro por só 45 mil reais, http://mg.olx.com.br/belo-horizonte-e-regiao/imoveis/casa-comercio-lote-unico-valor-400046493 achei um preço baixo, se estou errado, podem me corrigir, porque ja vi casinhas do interior em diferentes estados muito bolhudas, mesmo sendo interior de estado
Moro no interior da Bahia, 400 km de salvador, ao norte, e aqui uma casa normal de 3 quartos nn sai por menos 300k. Se a casa for melhorzinha e mais bem localizada nn sai por menos de 700k. A cidadezinha dos milionários… detalhe, city de 40 mil hab. 500 mil aqui é troco de pinga seus pobres.
Rodrigues,
vendo sobre a ótica da sua cidade do interior, um apartamento de 3 quartos no Plano Piloto em Brasília por 900K esta mais dentro da capacidade do morador de Brasília do que 300K em uma cidade do interior, lembrando que aqui na capital do país, a renda é bem mais elevada. Apesar disto está muito caro, na sua cidade então não vale a pena uma casa mesmo, aqui ainda há uma renda formal grande e mesmo assim não se vende nada, aí então o mercado está paradão.
De fato! Aqui tbm não tem mt parâmetro. O vendedor olha pra os tijolos e diz q vale 500 mil e pronto e acabou. E morre naquele pedido até aparecer algum outro louco pra comprar. vendas concretizadas são contadas nos dedos e cada vez mais diminuindo. Vamos ver os próximos capítulos.
CVR rapidim
Comercio de amigo. 20 anos no mesmo ponto, nunca atrasou 1 aluguel. Tava 1800,dono quis 2200, sem negociação.
Em frente tinha um salão igual, mas precisava de reforma. Atravessou a rua, fez reforma de 10k, contrato de 5 anos, começando em 1.000
poize, os ixpertos só se fu..
Ótimo.
Para aprenderem que agora é a vez de quem aluga. Ponto comercial está tendo até de graça, com direito a mendigo de vigia (CLT)
Orgulho da PF
É quem não assistiu, recomendo o filme da Lavajato
https://www.uol/noticias/especiais/cidade-pequena-corrupcao-grande—centro-oeste.htm#bilhoes-de-reais-em-familia
Eu assisti, é bom mesmo e com certeza terá continuação
‘Polícia Federal’ se torna a maior bilheteria nacional de 2017
https://oglobo.globo.com/cultura/filmes/policia-federal-se-torna-maior-bilheteria-nacional-de-2017-21903444
desfecho pendengoso
http://seguinte.inf.br/noticias/cidade/3724_O-sonho-dos-jardins-virou-pesadelo
“O sonho acalentado por anos a fio, com gastos reduzidos ao extremamente necessário para poupar a quantia que é preciso a fim de torná-lo realidade, pode transformar-se em um castelo de areia e ruir, virando um pesadelo, uma dor de cabeça sem fim, uma equação de difícil solução.
É mais ou menos este o tipo de problema que estão vivendo os 286 compradores daquela que seria a casa própria dos sonhos no Residencial Jardins do Shopping”
Nossa, parece texto de comentaristas desse blog kkk
Vocês avisaram
Até o Tinder está acabando com a prostituição kkkkkkl
Tem prostituta se divulgando no Tinder, as vezes vale até mais a pena : pelo menos vc sabe que é mulher, xx puro…do jeito que está cheio de Trans, Travesti, e etc procurando namoradx no Tinder, e até bom pagar por algo sabendo que está comprando…
Só passando pra relembrar , e mandar o recado de um colega, o qual conheço pessoalmente:
DÓRIA-PSDB NÃO É LIBERAL
https://www.youtube.com/watch?v=nUr3w2Ij5pA
Fora do Baralho, já era…
Liberal de verdade prefere morrer do que votar em Dória-PSDB (Libertários então… prefiro estar tomando cerveja do que pensar na bagunça política que o Brasil virou). Quem o ainda defende é tucano enrustido (povo que me ofendia chamando de petista aqui no blog até menos de 1 ano atrás…aquele povo que só conhece dois partidos, e acha que a turma de azul era “Direita Liberal”) .
Esse cara já era…até o Picolé de Xuxu está se saindo melhor (ficando calado).
Minha aposta 2018: vai dar o estatólatra Ciro Gomes…então até lá devo estar 60% líquido só esperando a Renda Fixa ir nas alturas de novo.
Eu queria claro que fosse o João Amoedo do Partido NOVO, mas brasileiro tem aversão ao liberalismo, então vamos ser realista e saber que povão vai votar no Ciro.
Ps: Tenho conta no Banco Inter (esse app tá quase tão bom quanto o do Original….banco Inter está evoluindo rápido). Vou dar uma olhada nesse Fundo de Investimentos de vocês…qualquer hora entro ali no chat do app! Estou afim de chegar oprimindo com os dois pés…pois nem só de criptocoins se vivo o homem.
O pesadelo da venezuelização: segundo turno com Ciro Gomes X Marina Silva
Aí eu vou descordar.
O app do inter está a ANOS LUZ DO original.
Os caras fizeram um trabalho FENOMENAL no app e internet banking. (Original)
Mas claro, sou INTER, no taxassss!
hehe
* discordar.
Cramulhão na verdade é fundo de investimentos é GRUPO DE INVESTIMENTOS…. basicamente é a união de correntistas para conseguir uma melhor remuneração. Apenas isso. Cada um gerenciará a própria conta. Só a proposta é unificada. Att.
na verdade NÃO é fundo de investimentos ***
Se o Bolsonaro apresentar um plano/equipe econômica crivel (o, terá muita chance de agradar o mercado.
Com isso, se tornará um candidato muito forte
Consertando….
Se o Bolsonaro apresentasse um plano/equipe econômica crivel, , terá muita chance de agradar o mercado.
No entanto, isso não será fácil, dado que não tem conhecimento da área, já tendo demonstrado preferência por “proteger” a indústria e a riqueza nacionais.
Do mais, os candidatos de esquerda (PT, PSDB, Ciro e Marina) terão muita dificuldade de sintomia com o eleitor médio (cidadão do mundo real), que é conservador, porque a agenda progressista será duramente combatida nessa campanha, principalmente os seus pontos mais ao extremo (feminismo, LGBTs etc).
Vai ser o novo duelo Elite X Povo. Intelectuais/Artistas X Donas Reginas. O establishment X o cidadão comum.
Um segundo tempo da eleição americana de 2016.
Vejo pouca gente falar disso, mas acho que os temas de usos e costumes, liberdades individuais x intervencionismo e afins podem vir a ganhar muito mais destaque na campanha de 2018 do que a pauta econômica (já que no imaginário do povo, a sensação, nessa área, será a de que o pior já passou)
A prova do crime….
https://www.youtube.com/watch?v=NNEydSaNTM4
Realmente, PSDB é a maior vergonha que já surgiu no estado de São Paulo. PCC foi consequência dessa gente.
SOBRE O TÓPICO
De 2014 a 2016 a CEF fez operações de venda de créditos podres, no valor de 23 bilhões, com um deságio típico de 97%
Desde agosto de 2016 que o TCU havia proibido a CEF de fazer este tipo de operação.
https://oglobo.globo.com/economia/tcu-proibe-caixa-de-fazer-novas-operacoes-de-venda-de-credito-podres-19830282
Procurei notícias sobre esta liberação, e a última que encontrei em agosto de 2017 falava que continuava proibido.
http://www.gazetaonline.com.br/noticias/economia/2017/08/bancos-negociaram-quase-r-200-bi-em–creditos-podres-1014091757.html
Desde 2014, o banco vendeu cerca de 20 bilhões de reais em financiamentos vencidos, considerando o valor de face das operações. Só no ano passado, foram 13 bilhões de reais, mais de metade do giro total estimado do mercado de recuperação de crédito de varejo no país, estimado em 25 bilhões de reais por especialistas do setor.
Em geral, carteiras em atraso, que incluem operações como cheque especial e cartão de crédito, são vendidas por algo ao redor de 3 por cento do valor de face dos empréstimos.
Mas as operações vendidas pela Caixa têm sido arrematadas por 5, 6 por cento do valor de face, segundo dados do balanço da Caixa. Dentro e fora do banco, isso é visto como evidência da percepção do mercado de que cobrar ex-clientes da Caixa é mais fácil do que de clientes de outros bancos.
http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKCN11I1N7
Vocês sabem alguma coisa sobre esta liberação do TCU?
CVR
Sogro mora em Boston e comentou que por lá a MRV está vendendo imóvel na planta para brasileiros. A estratégia e agressiva e ficada em brasileiros ilegais, sobretudo. Entrada de 1000 doletas e suaves prestações até a obra ficar pronta. Levam os possíveis compradores para ver uma linda maquete, falam que é investimento… um dos condomínios fica na região de praia urbana de vitória. A propagando é constante e me disse que passa até na rede globo internacional. E aí?
Não tem jeito! Mesmo fora da Banânia o bananense continua se embananando.
Como que é chamado lá? My house, my life?
Será que tem subsidy? É separado com income range?
Atitude bem esperta, típica de estelionatários, agiotas e foras-da-lei em geral. Pega pessoas que já estão fora da lei mesmo, por isso devem ter acesso restrito a produtos bancários e investimentos, ainda por cima acredito que sejam pessoas com nível menor de instrução e conhecimento financeiro, e entubam um produto milagroso, uma oportunidade incrível (se é incrível, prefiro não crer mesmo). Uma pena que muitos desses devem estar ralando bastante lá e vão jogar o dinheiro fora. Mas já li aqui que dinheiro não aceita desaforo. Se alguém não quer estudar, investir tempo para aumentar a rentabilidade, sempre falo que é melhor ficar na RF (até poupança) em vez de tentar ganhar dinheiro fácil, que é a forma mais comum de perder dinheiro fácil.
#OFF: Esse brasileiro nasceu com defeito, comprou carro sem pagar parcelinha:
Em 2014, Thiago Morales Berce, de Assis Chateaubriand, no oeste do Paraná, comprou um Fusca com o próprio dinheiro quando ainda tinha 10 anos. Foram necessários três anos para levantar a quantia necessária, R$ 2,5 mil.
https://g1.globo.com/pr/oeste-sudoeste/noticia/menino-que-comprou-fusca-juntando-moedas-realiza-sonho-de-ser-palestrante-e-escritor-aos-13-anos.ghtml
Juntou as moedinhas, comprou o fusca e virou Coaching….kkkkkkkkkkkkkkkkkk….
Olha que aos 12 juntar por anos as moedinhas ao inves de torrar, tem muito o que ensinar pra maioria dos brasileiros msm, e já deve estar na frente de 90% dos concorrentes dele nesse mercado
POPULAÇÃO DO DF ESTÁ EM QUEDA E ESTOQUE ESTÁ EM 120 MIL IMÓVEIS E CONTINUA CRESCENDO
48 mil pessoas por ano deixam o DF
“Em 2010, 14 mil pessoas entraram no Distrito Federal, em compensação, 62 mil saíram do DF. O que se percebe é uma acomodação. Em 1991, eram 50 mil, em 2010, são 14 mil, isso mostra que Brasília vem perdendo a capacidade de atrair pessoas”
http://www.codeplan.df.gov.br/noticias/noticias/item/2589-codeplan-divulga-estudo-sobre-a-din%C3%A2mica-migrat%C3%B3ria-na-amb.html
http://www.secovidf.com.br/novoportal/images/arquivos/pdf/boletins/2017/Boletim_Outubro_Amostras_Agosto_2017.pdf
Gráfico dos imóveis em estoque apenas dos associados ao SECOVI-DF
Sem concursos e com viés de redução dos cabides (orçamento estrangulado), a tendência é cair cada vez mais.
Tem muita gente aposentando com medo das reformas, e voltando para suas cidades de origem.
Enquanto isso, ainda tem lançamento saindo… Super estoque??
Verdade
A maioria que se aposenta, ou vai para onde fica a maior parte da família ou vai para o nordeste, onde a aposentadoria rende mmmmmuito
é muito imóvel na Banânia para pouco dinheiro / produtividade.
Não acha que isso parece com o crescimento da China? São economias que têm um % importante do PIB vindo de indústrias que produzem para nada, só para girar capital, especialmente imóveis e automóveis (obviamente, ganhando nosso dinheiro na forma de subsídios e renúncias fiscais). Um lixo que não vai nos levar a lugar algum.
A China é um grande celeiro de manufatura que RECICLA os dólares os jogando na economia interna para enxugar a liquidez desse arranjo. Ou seja… ela precisa manter a moeda local em determinado patamar…. mas isso geraria inflação… então ela joga tudo em infra-estrutura interna … mesmo que não seja lógico o fazer …. e ou investe no exterior para garantir determinadas demandas. Como fazendas na BNN para garantir envio da soja…. ou minas na África para garantir minérios, etc. Não podemos esquecer que eles pensam no longuíssimo prazo e o comando é do Partidão Central Comunista.
Mas mesmo assim eles possuem mais vantagens competitivas em relação a Banânia. Formam engenheiros, técnicos, etc.
Aqui formamos o quê?
Bundas a 220 v ? Jogadores de futebol?
Bom dia pessoal !
Apenas para avisar que o Grupo de Investimentos Banco Inter com bolhistas do Bib atingiu o número de 10 integrantes. Penso que é um número satisfatório para montar a proposta. Mais que 10 pessoas fica complicado de gerenciar. Em Dezembro volto a entrar em contato com os integrantes para montarmos a proposta.
Atenciosamente.
Que pena, perdi essa.
Estou aguardando o retorno do cadastro ainda. Deve concluir hoje.
Mas se brilhar a vaga da o toque.
Alguns são iguais.
Mas alguns libertários são mais IGUAIS que outros.
REVOLUÇÃO DOS BICHOS FEELINGS
kkkk
tmj
é lógico que eu já tinha te incluído né !!!
🙂
kkkkkkkkk
Sempre surpreendendo!!!!
TMJ
PNJ
CVR – PUXADINHO INDEX
Completo 03 anos hoje no imóvel em Curitiba.
Cenário da quadra onde moro:
Prédio de 04 pavimentos com 08 apartamentos. Apenas 02 ocupados.
06 com placas de aluga-se ou vende-se. (prédio com 04 anos de construção)
Nesse ínterim começo a descrever as casas ao lado:
Sobrado frontal para a rua com bom espaço nos fundos> construção de uma edícula > na edícula vieram morar 02 casais> 02 filhos + cônjuges do casal dono do terreno
Casa ao lado dessa> Casa de madeira na frente> construção de mais uma edícula de alvenaria no fundo> mais um casal vindo morar
Casa do lado na descida> mesma situação > construção de um puxadinho colando na de madeira dos anos 60/70
Percebam o fenômeno . Como os casais jovens não conseguem comprar imóveis novos por conta da renda eles retornam para a casa dos pais mas de uma maneira diferente> retornam para aproveitar o terreno e construir com custo baixo. Eu gostaria muito de poder tirar foto… mas se tirar … entrego meu endereço.
Bolha de edículas
Tudo conforme previsão de anos atrás dos 300
Os “puxadinhos” não são apenas por uma questão financeira, mas também cultural, pois na geração passada se prezava muito pela liberdade, já da geração Z em diante é pela conveniência de ter pais que irão pagar pela água, energia, internet, tv, etc
Geração de pobres….um dia o pai e mãe morre.E aí?
Deve ter isso na cidade inteira. Só dar uma procurada e tirar foto.
Sempre achei interessante as casas do sul. Muitas casas de Madeira. Aqui em São Paulo não tem praticamente.
Bitcoin bateu nos USD 5.920,00
poucos dias atrás estava USD 2.900,00 (info do BC da China)
kkk
Queria ter entrado alguns anos, mas agora é tarde…. “Mais vale um covarde com saldo no banco do que um corajoso quebrado”…
não sei não odorico
o cérebro humano não está acostumado com patamares de 1000% …. 2000%
conheço muita gente que comprou a 1000 e vendeu feliz da vida nos 2000
e vejo muita gente dizendo que teve oportunidade de comprar no 01 USD ou 100 USD, quem garante que a pessoa iria segurar tanto tempo assim?
a maioria iria realizar lucro pois a percepção era de que já tinha subido bastante…. ou seja…. quem ficou com a moeda é porque via VALOR na coisa em SI e não fica apenas observado PREÇO
menos de 01 mês atrás estava 2900
deu quase 90% em um mês
e aí?
é muito dinâmico esse mercado. Se dá bem quem aporta regularmente e não fica tentando acertar o bumbum do mosquito
Pois é, queria ter essa coragem… Nesse aspecto sou fraco, sou disciplinado para economizar e rentabilizar, mas para apostar…sou fraco…
Idem.
[3]
Prudência não me deixa apostar muito.
Mas é melhor assim.
Eu tenho uns trocados em BTC e NEO.
Mas o Blockchain já está incomodando as máfias estatais. Tem uns auditores fiscais putos com a audácia dos NERDS.
kkk
Eu gosto bastante da teoria por trás do Bitcoin e das criptomoedas em geral.
Porém, essa oscilação e esse aumento não me convence. Tem muito leigo entrando. Acho que a hora que cair forte e por muito tempo esse pessoal vai sair e não voltar mais.
Mas falo isso como leigo também.
“Tem muito leigo entrando’
Tem sim
Tanto é verdade que os mais antigos estão fazendo DAY TRADE com Bitcoin se valendo da inexperiência dessa turma. Essa turma olha preço o dia todo… via olhando a cotação, nos movimentos mais bruscos eles vendem no fundo …. aí os experientes compram deles e no topo os experientes vendem com lucro.
kkk
é muito divertido ! tem um grupo no FB que mostra isso semanalmente.
Eu queria ter uma montante bem alto aplicado para me dar o luxo de jogar uns 5mil sem medo de chorar a perda.
Mas como eu estou fazendo a minha base, vai ficar pra próxima.
This time it’s different…
OIBR4 dando mais de 25%, geralmente so mudo o stop 2x por dia ja mudei 4x hoje
muito lindo o papel
abriu com gap e está subindo com força
alvos
4,80 e 5,27
parabéns !
Banco Inter.
Todos aqui em casa criamos conta digital (eu, esposa e dois filhos ). Nada a reclamar. Todos já aplicando na renda fixa. O aplicativo é bom mesmo galera.
pnj
CVR OFF que aconteceu comigo ontem.
Ontem a noite, eu e a Sra Yi fomos a um barzinho, no qual nos encontramos com mais dois casais conhecidos.
Eu sempre costumo olhar a conta antes de pagar. Como estava todo mundo conversando eu resolvi fazer a divisão do valor a ser pago. Como de costume desconsiderei, de imediato, os 10% do serviço. Ninguém questionou a divisão e todos pagaram sua respectiva parte. O garçom agradeceu, deu boa noite e saiu. Enquanto estávamos nos despedido, chega um cidadão que aparentemente era o gerente do bar (camisa social, grava etc.) e fala:
Gerente: Desculpem, vocês não vão pagar os 10%?
Nesse momento todo mundo ficou parado se olhando. Possivelmente estavam se perguntando “como assim não pagamos os 10%?”
Master Yi: Amigo, você sabe fazer conta?
Eu nem estava irritado nem nada, mas claramente o sujeito estava tentando me constranger, não poderia aceitar aquela situação. Aí o clima ficou mais tenso ainda. Todo mundo sem entender nada, nem o gerente, que olhou pra minha cara meio assustado e falou:
“É isso… eu somei aqui e não tem os 10%”
Master Yi: Exatamente, não vamos pagar os 10%.
O cidadão ficou paralisado uns 5 segundo, respondeu um tímido “certo” e saiu. Nem boa noite deu (kkk).
Depois disso ficou aquela clima meio estranho, o pessoal deve ter achado um absurdo eu não ter incluído o valor na conta. Por sorte, já estávamos de saída.
Escrevi esse CVR só para registrar minha indignação com essa porcaria de “10% do garçom” que inventaram e todo mundo acha lindo pagar. Foda-se se passei por grosso, pão-duro ou o que seja. Não pago e nunca vou pagar essa bosta. Enquanto for facultativo eu não pago e ponto final (daqui uns dias vai virar obrigatório, então tenho que aproveitar).
Observação 01: que fique bem claro que não tenho nada contra garçons ou trabalhadores de bares, apenas estou escolhendo não pagar uma taxa que é facultativa.
Observação 02: sempre acontece esse tipo de situação comigo. Mas já estou treinando, não me sinto mais constrangido e digo na cara dura que não vou pagar.
Imagina se essa prática se espalha…
-No mercado: desculpem, vocês não vão pagar os 10% do empacotador?
-No posto: desculpem, vocês não vão pagar os 10% do frentista?
-No hospital: desculpem, vocês não vão pagar os 10% da enfermeira?
-Ao jogar papel numa lixeira: desculpem, vocês não vão pagar os 10% do gari?
-Ao usar um banheiro público: desculpem, vocês não vão pagar os 10% do faxineiro?
-Ao comprar um picolé na rua: desculpem, vocês não vão pagar os 10% do vendedor?
-Ao comprar uma camisa adidas falsificada: desculpem, vocês não vão pagar os 10% do contrabandista?
-Ao ser assaltado: desculpem, vocês não vão pagar os 10% do ladrão?
Ao comprar imóvel: desculpem, vocês não vão pagar os 6% do corvo? Esse acaba sendo pago!
kkkkkkkkk Perfeito!
Exatamente isso que eu sempre me pergunto: Será que em um futuro não muito distante eu terei que pagar 10% por todo e qualquer serviço??
Exatamente o que penso. Aqui na Banânia, muitos acham que tem que “fazer caridade” pra serem vistos como seres evoluídos e pessoas que querem reparar(consertar) erros históricos como o baixo salário de serviçais em geral(sem ofensas). Fico puto com isso porque na hora de votar leis e fazerem políticas que beneficiem a maioria como, por exemplo, reforma tributária, não o fazem. então, o cliente lá da ponta tem que pagar 10% pra reparar o erro lá o inicio? É muita hipocrisia, também não concordo, mas confesso que no dia-a-dia é quase que obrigatório tal ato. Vivo hoje numa cidade em que quase tudo é pelo menos 15% mais caro e já tentei dialogar, mas as pessoas aceitam numa boa como se tivesse justificativa pra tal coisa. Mas, o salário em geral é igual ou menor a outros locais.
Fora do Brasil também é assim, os garçons ganham mal e a gorjeta é parte importante do salário deles. Não é questão de caridade e sim de bom senso, nos EUA o garçom conta como certo a gorjeta, em certas cidades pagar 10% significa dizer que você foi mal atendido, um atendimento normal receberia 12 a 15% e um atendimento excepcional 15-20% ou mais.
Cara eu sou contra pagar couvert artístico em bar, em geral você vai lá para beber e não ouvir alguém cantar. As vezes vou conhecer um bar novo e em determinado dia tem alguém cantando ali, não presto atenção no cantor, mas pago mesmo assim o couvert porque acho certo. Se não quisesse pagar escolhia outro estabelecimento. Faço a mesma coisa com gorjeta, se fui bem atendido pago porque é o padrão, assim manda a boa etiqueta, se fui mal atendido não pago e ainda falo porque, quando não quero pagar os 10% fico em casa ou vou em restaurante a quilo.
Bom senso acho o trabalho remunerado corretamente e não obrigar quem já paga tudo com taxa, impostos e emolumentos exorbitantes ser assediado a contribuir com “caixinha”.
Se todos os clientes pararem de pagar os 10% os donos dos restaurantes vão ter que achar outra forma de remunerar de forma justa o trabalho do garçom. Ai vão aumentar o preço dos pratos e o cliente vai pagar do mesmo jeito.
Quando você não paga os 10% só esta repassando o custo dernam possível a vida em s pagar corretamente o garçom aos outros clientes que obedecem aos pactos sociais.
Qualquer sociedade só existe quando as pessoas respeitam os pactos sociais. Não roubarás, não matarás, não atrairá sua esposa, são esses pactos que to
* tornam possível a vida em sociedade.
O problema é que aqui no Brasil as pessoas não cumprem pactos por muito tempo…principalmente se não favorecer elas.
Sendo facultativo, eu pago se eu quiser. A responsabilidade do salário é do empregador, não minha. Prestar bom atendimento é obrigação, não um favor.
por que concordo 500 por cento com vc?
Concordo. Os 10% no caso dos garcons é uma espécie de contrato social. O fixo é baixo e são os 10% que compensam um pouco. Não quer pagar pq foi mal atendido, faz parte. Mas podia ter avisado / compartilhado com os demais da mesa.
em países decentes a gorjeta não é necessária e nem esperada. O salario é condizente com o trabalho e ao menos tentar trabalhar bem é o que se espera de qualquer pessoa de boa índole. Óbvio que isso só vale para países decentes.
Mas fora do Brasil também é padrão essa taxa de serviço.
Sempre considero ela inclusa.
Mas obviamente ja houveram casos que não paguei porque o atendimento foi ruim.
O fato de ser regra lá fora não diz muita coisa pra mim. Pagarei a taxa de 10% com todo prazer, no dia que ela fizer sentido para mim. Atualmente não faz nem um pouco.
Eu prefiro pagar e evitar o constrangimento.
Assim também posso retornar ao restaurante sem medo, pois não acho seguro ser atendido por alguém que não gosta de mim.
Acho que é puro estelionato, uma vez gastei 200 reais por um bacalhau num domingo, paguei a conta dos meus pais e minha esposa, o garçon só para trazer a conta nos tomou uns 40 minutos. Eu que deveria receber um abatimento de dez por cento pelo serviço dele, nunca mais pisei no local.
Se quiser um extra de comida cara faça um serviço impecável!
se é um restaurante que vou seguido, faço questao de pagar…de preferencia pago em dinheiro direto pro garçom, a conta do prato em cartao.
se nao pagar na proxima ele gospe no meu prato, além do mais é praxe em qualquer outro lugar do mundo…
na verdade, os 10% são obrigatórios desde que esteja anunciado no cardápio.
CVR – Contas do condomínio
Já havia comentado aqui que me mudei esse ano para um apartamento menor. Estava dando uma olhada na prestação de contas. A situação é pior do que a do meu antigo condomínio. Lá vai:
Receitas: R$ 43.158,67
Despesas: R$ 62.868,59
Saldo no mês: R$ -19.709,92
Saldo Total: R$ 23.451,30
Aparentemente tudo ok… No problem.
Eh quebrou
Taxa extra para regularizar as contas.
Atualmente já existe uma de R$20,00. Estamos na parcela 07/11.
Leilão da Caixa oferece 90 imóveis com desconto de até 80% na Bahia – TUDO MCMV
http://atarde.uol.com.br/economia/noticias/1902990-leilao-da-caixa-oferece-90-imoveis-com-desconto-de-ate-80-na-bahia
Até agora, somente os lotes 57 e 73 receberam cada, um único lance.
Existem vários imóveis onde o valor do lance inicial está bem mais alto que o valor de avaliação
Isto indica que o mutuário teria uma dívida com a CEF num valor bem superior ao imóvel
Um exemplo é o lote 79 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11553
LOTE 002 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11476
Res Novo Horizonte. Rua Perimetral Brasil Anexo 2, Lote 39, N. 400, MANGALO – ALAGOINHAS/BA
Casa, 43,19 m2 de área total, 43,19 m2 de área privativa, 153m2 de área do terreno, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sala, cozinha.
Valor de Avaliação: R$ 120.000,00 Lance Inicial: R$ 56.200,00
LOTE 008 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11482
Resid Camaçari Duo. Fazenda Limoeiro, s/n, Apto. 001, bloco 11, Atual Av Industrial Urbano, PONTO CERTO – CAMAÇARI/BA.
Apartamento, 69,02 m2 de área total, 53,06 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha,
Valor de Avaliação: R$ 157.000,00 Lance Inicial: R$ 52.500,00
LOTE 015 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11489
Rua Pau Brasil, N. 676, PEQUI – EUNAPOLIS/BA.
Casa, 64,89 m2 de área total, 64,89 m2 de área privativa, 187,89m2 de área do terreno, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sala, cozinha
Valor de Avaliação: R$ 73.000,00 Lance Inicial: R$ 17.250,00
LOTE 057 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11531
Cond Family Residencial Picuaia. Rua José Leite N. 332, Apto. 101, BL 03, PITANGUEI RAS – LAURO DE FREITAS/BA.
Descrição: 48,88 m2 de área total, 43,35 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha
Valor de Avaliação: R$ 130.000,00 Lance Inicial: R$ 68.500,00
LOTE 073 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11547
Cond Resid Vila Mariana. Rua Francisco de Assis s/nº Bloco 001 Apto. 002 Atual, 71, JARDIM DAS MARGARI DAS – SALVADOR /BA.
Descrição: 74,94 m2 de área total, 42,81 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha
Valor de Avaliação: R$ 127.000,00 Lance Inicial: R$ 51.400,00
LOTE 081 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11555
Cond Jardins dos Girassóis. Av Aliomar Baleeiro N. 208 Apto. 805, Atual nº 4348. Bloco D, SETE DE ABRIL – SALVADOR /BA.
Descrição: 58,71 m2 de área total, 58,71 m2 de área privativa, 3 qts, varanda, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha, 1 vaga de garagem..
Valor de Avaliação: R$ 220.000,00 Lance Inicial: R$ 129.900,00
LOTE 085 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11559
Cond Morada do Bosque. Rua A N. 02, Atual Rua Rio Branco. Bairro Bosque, CENTRO – SANTO ESTEVÃO/BA.
Descrição: 109,49 m2 de área total, 109,49 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, suite, WC, cozinha, 1 vaga de garagem.
Valor de Avaliação: R$ 215.000,00 Lance Inicial: R$ 123.400,00
LOTE 090 – http://www.rjleiloes.com.br/lotes/visualizar/11564
Cond Plaza Morada dos Passaros. Rua José Ferreira Rocha N. 142 Apto. 001 Ed Juriti, FELICIA – VITÓRIA DA CONQUISTA/BA.
Descrição: 66,6 m2 de área total, 54,57 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sala, cozinha, 1 vaga de garagem.
Valor de Avaliação: R$ 132.000,00 Lance Inicial: R$ 61.700,00
Será que NÃO é um CVR ??Vale a pena??
Com imóveis vazios e pichados, Avenida Rebouças enfrenta crise
São cerca de quarenta espaços vagos ao longo da via, que se deteriora a olhos vistos
Nesses oito quarteirões, a cada três imóveis, um se vê disponível para locação ou venda. No total, são cerca de quarenta espaços vagos, de acordo com levantamento de VEJA SÃO PAULO realizado no último dia 10. As pichações aparecem por todo lado, assim como janelas quebradas, entulho e outros sinais de abandono. Alguns terrenos se tornaram estacionamentos improvisados.
Essa situação decadente se arrasta há anos. A recente recessão econômica e imobiliária só fez piorar o problema. Em 2015, 22% dos endereços estavam em oferta por ali, de acordo com o Grupo de Estudos Urbanos (GEU). Hoje a taxa gira em torno de 35%, segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic).
A diminuição de pedestres também afetou as compras. O empresário Roberto Pedro comandava uma loja de molduras na via desde 2010. Saiu de lá em 2013 após a proprietária anunciar um aumento de 220% no aluguel, que subiu para 26 000 reais por mês. Desde então o galpão segue sem uso.
Situação difícil também é encarada pelos donos de imóveis. Carlos Alberto Papa, responsável por uma propriedade de 400 metros quadrados, desocupada desde o ano passado, desembolsa mensalmente 3 000 reais para cuidar da manutenção do local, alvo de vândalos e ladrões. “Há quem invada e roube fios e até vaso sanitário”, lamenta.
https://vejasp.abril.com.br/cidades/crise-reboucas/
A Reboucas ta impressionante. 6 anos atras só tinha lojao na parte mais baixa. Hoje só tem placa de aluga-se e tudo pichado.
Lava Jato Argentina: 4 construtoras, 11 contratos e US$ 3,5 bi em aditivos
Dos 11 contratos públicos analisados no levantamento – documentos firmados para construir uma estação de tratamento de água e rebaixar uma linha de trem, por exemplo -, sete contaram com financiamento do Banco Nacional do Desenvolvimento (BNDES), item considerado fundamental para a vitória das construtoras brasileiras nos processos licitatórios. Desses 11 contratos, cinco ainda não foram concluídos. São obras abandonadas ou atrasadas.
O levantamento revela que, das 11 obras analisadas, nove tiveram aditivos. Em quatro casos, eles representaram um acréscimo de mais de 50% no orçamento original. A maior soma de aditivos – de 239% – ocorreu na obra de rebaixamento da linha ferroviária de Sarmiento, que liga o centro de Buenos Aires às províncias a oeste do país. O consórcio encabeçado pela Odebrecht venceu a licitação por US$ 889 milhões. Com apenas 17% dos túneis escavados até agora, a obra já consumiu mais de US$ 3 bilhões.
http://piaui.folha.uol.com.br/lupa/2017/10/12/lava-jato-argentina-chequeado/
Tô de boas aqui dando aquela enforcada no feriadão enquanto os juros opressores continuam caindo na conta e eis que a reportagem do Jornal Hoje da Rede Grobo é: Imobiliárias orientam proprietários a baixar em 30% o preço pedido de venda ou aluguel…rá, deixa arder e PNJ…
quem dorme melhor?
César
o cidadão foi pegar tijolo a 18% a.a.
https://www.zukerman.com.br/apartamento-setor-sudoeste-brasilia-df-11919-112848
https://files.zukerman.com.br/I13453lote003matricula.pdf
deu ruim
Pqp…aquela máxima de que todo dia sai um otário e um esperto pra rua e na hora que se encontram dá jogo continua valendo….kkkkk
Eitaaa
NOROESTE – DF a 3,5K/m2
Nem eu esperava que fosse cair tanto assim
Correção, SUDOESTE, que hoje é até mais caro que o NOROESTE
Uma explosão da dívida, taxas de juros em níveis muito reduzidos e ativos duvidosos: estes são alguns elementos que analistas reunidos em um fórum em Aix-en-Provence, na França, apontaram como riscos potenciais, 10 anos depois da crise econômica que abalou o planeta.
“Uma nova crise vai acontecer, não sei quando, mas estou seguro de que será dramática para o nosso estilo de vida, a democracia e os valores liberais”, advertiu Paul Tucker ex-vice-governador do Banco da Inglaterra (BoE, na sigla original).
A possibilidade de uma nova crise nos mercados aparece nos debates com frequência, ainda que a recuperação da economia viva um bom momento.
Em meados de 2007, o colapso do setor imobiliário nos Estados Unidos, especificamente dos empréstimos de alto risco, conhecidos como “subprime”, gerou a crise econômica mais grave do século.
Mas, dez anos depois, “à parte de haver mais regulação atualmente, a situação é pior do ponto de vista macroeconômico”, afirmou Alfonso Prat-Gay, ex-ministro de Finanças da Argentina.
“Os valores de imóveis nos Estados Unidos voltaram aos níveis mais altos”, contou, citando que “os níveis de endividamento tanto do setor público quanto do privado” também já estão batendo no teto.
Outra fonte de preocupação para os especialistas são os juros. Segundo eles, a última década “com taxas de juros quase nulas levou a tomada de riscos exagerados por parte de alguns atores, com a supervalorização de alguns mercados de ações
https://www.istoedinheiro.com.br/dez-anos-depois-da-crise-analistas-alertam-para-novos-riscos/
esse é o resultado inevitável dos QE´s
péssima alocação de capital
só serve para protelar o devido ajuste/correção
nos EUA parece haver bastante diferença quanto a bolha e os estados. No Texas , por exemplo, parece que os preços estao bem melhores que outros estados bolhudos . https://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp (o link alguem aqui do bib postou outro dia – o Brasil, mais uma vez sem igual – salvo China)
Que legal ver o BRICK LOVER do Donny Denuccio (acho que é assim que escreve)
falando nos 30% mágicos
mas de queda
kkkk
http://g1.globo.com/jornal-hoje/videos/t/edicoes/v/imobiliarias-sugerem-descontos-para-driblar-dificuldades-na-compra-e-venda-de-imoveis/6215659/
gravem tudo com atenção o que foi dito
a necessidade da CEF por parte do mercado
a descapitalização do BRICK LOVER iludido
a necessidade da esposa dele
a última corva
e assim vai
Seria triste se não fosse hilário… kkkkk
ARDAM!!!
de que adianta reduzir 30% do valor pretendido se precisa ter ao menos 50% do valor em dinheiro vivo para dar de entrada. Estamos falando apenas de uma pequena parcela da população que tem capital suficiente para dar de entrada e, estes, não pretendem comprar, estão preferindo deixar o dinheiro aplicado e continuar pagando um aluguel cada vez menor, na medida que o tempo passa e a oferta aumenta.
Palavrinha mágica para mudar este cenário: Escassez de moradia, do jeito que anda, se tudo der certo até lá, será daqui a longos anos ou décadas.
E, para ajudar, no próximo mês entra em vigor as novas regras de contratação de mão de obra, grande maioria serão contratos por prazo temporário de seis meses para não gerar encargos trabalhistas maiores no futuro, salvo pouquíssimas exceções. Além da possibilidade de terceirização de atividade fim para todo serviço público, adeus concursos públicos e garantia de estabilidade para financiamentos de longo prazo como no passado.
isso eh exatamente a historia q eu contei acima, essa medida da caixa foi a pah de cal (se eh q precisava ainda)…..mas ja era, ngm tem dinheiro e os poucos q tem nao vao dar em troco de lixos superfaturados, acabou…..
Suponha que o imóvel valia 1000 e o cara tinha 300 e financiava 700. Agora, com o limite de 50%, o preço do imóvel tem que cair para 600 (-40%) para o cara poder comprar financiado. Só que não vai cair (tão logo). Bom para a economia, corretores vão se reciclar e talvez aprender algum ofício que agregue valor à humanidade.
o brick lover bananense eh um ser acefalo mesmo, e falta um pouco (bastante) de humildade.
nao sei qto sobraria na mao se/qdo ele conseguir vender a casa dele, mas vamos chutar uns 300k.
Esses 300k eh uma lci a 0.6 = 1.8k
Ele empreiteiro poderia conseguir algum emprego na area (ta dificil) mas assumindo q por ele ser empreiteiro com experiencia deve ter uma empregabilidade maior q a media, sendo assim, teria um salario d uns 2k
A esposa dele se conseguisse algo na faixa de uns 1.5k
Enfim, eles teriam uma renda media d uns 5k mais 300k de “reserva”.
mas nao, ele vai enfiar a grana na empreiteira mais uma franquia pra esposa…..enfim, ja da pra imaginar onde estarao daqui uns anos.
soh uma coisa, nao esqueca dos nossos juros 🙂
[ ]s
Bonito ver o pres. do SECOVI implorando ajuda do gobierno para vender os produtos a preços irreais. Capitalismo à bananense nunca vai decolar, vai ser sempre um vôo de galinha atrás do outro.
O Brasil é uma proeza. Consegue queimar o filme do capitalismo, da social democracia e do pseudo liberalismo ao mesmo tempo. Não é para amadores.
Faz de conta que ninguém sabia que o MCMV era fonte de desvio de recursos públicos com o único objetivo de favorecer empreiteiras amigas do rei.
https://www.uol/noticias/especiais/cidade-pequena-corrupcao-grande—sudeste.htm#tematico-3
Fraudes frustram o sonho da casa própria
“Considerado um dos programas mais importantes do governo, o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) recebeu investimento de R$ 225,5 bilhões desde 2009, gerou milhares de empregos na construção civil e possibilitou a construção de pelo menos 3 milhões de unidades habitacionais no país. E também foi um dos setores visados pelas fraudes nos últimos anos.”
“No Rio de Janeiro, outro esquema foi identificado na região dos Lagos, onde uma quadrilha contava com ajuda de funcionários da Caixa Econômica Federal para facilitar o recebimento de recursos referentes a contratos de até R$ 1 milhão. Parte dos imóveis foram sobrevalorizados em até 1.000% do valor de mercado, segundo a investigação que originou a Operação Dolos, em março de 2016. Em três agências bancárias, o dinheiro chegava a ser liberado em até quatro dias, quando a média seria demorar mais de um mês.”
Penso que ainda ha muitas medida que precisam ser feitas para que se possa desencadear um efeito mandada.: (fim do subsidio do mcmv – se e que ainda existe -, redução do prazo de financiamento, e uma redução maior da porcentagem do finaciamento ), ninguem tem 50% pra dar de entrada mas muitos proprietarios/corvos estão recebendo outro imovel como entrada e finacia o restante, é uma outra reserva de 666s
recebendo, não . Aceitando. *recebendo ~= aceitando.
Para quem tinha alguma dúvida de que Bolsonaro seria um desastre: quer Selic a 2%. Dilma versão megaturbinada.
A candidatura desse imbecil vai naufragar antes de dar a partida. Que nem a do Doria, deslumbrado puxa-saco de riquinhos. O jogo vai ser para profissionais.
Disse em entrevista à Bloomberg, em que admitiu “conhecimento superficial ” de economia. Nem o 9dedos consegue ser tão tosco e burro. Pode falar essa merda pra galera dele (“mito, mito!” Imbecis…) mas não para uma agência de notícias econômicas. Preparo zero como candidato. Preparo zero para a presidência. Unfit.
Cadê o link?
Achei 🙂
https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-10-13/ex-army-captain-rises-in-brazil-polls-as-threat-to-the-corrupt
https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-10-13/ex-army-captain-rises-in-brazil-polls-as-threat-to-the-corrupt
You can’t polish a turd 😀
A Dilma é formada em economia.
em quem você vai votar?
E tem boatos que o Luciano Huck vai ser candidato pelo DEM. Estamos fodidos.
Curiosidade etimológica: somos um país de coitados. Coitado vem de coito. Sujeito que sofreu um coito. Ou seja, fodido. Lembrem -se disso na próxima vez que usarem a palavra.
Pelo menos a 1º dama será a “angel-íca” haha.
1º dia de governo, Luciano anuncia os programas:
– Lata velha nacional
– Minha casa turbinada pelo governão
Deus nos proteja
E a primeira dama será contra o Uber….
kkkk boa
ela ja foi bem melhor q a marcela, mas atualmente acho q a marcelinha ta melhor q ela 🙂
Sou do tempo que eles mentiam antes e durante e depois fingiam “o egipcio”….
Gosto do Bolsonaro no que tange a parte da pena de morte e de garantir a prisão do direito penal com a condenação na primeira instância, mas se perdeu com essa coisa de dele de matar e perseguir gays ou estuprar mulheres.
Seria como se o Bolsonaro para mim fosse um cara que saísse correndo para pegar um bandido e no meio do caminho se tornasse um deles.
Regra de ouro: Cada um que cuide do seu C# como assim desejar e, outra, se pretende estuprar alguém para ganhar uma progressão de regime, auxílio reclusão, ou um indulto de natal, que comece com as sua mãezinha.
Por último, pena para assassino que se mata depois da cagada, deveria ser repassada para a família do dito cujo.
Deveria existir pena de banimento e de trabalhos forçados, a de banimento sedestinaria a imigrantes ou descedentes de primeira geração que se meterem a ser criminosos aqui no país.
A Lei penal que cuida de crimes contra a vida e do patrimônio deveria servir inibir crimes na fase do cogito, e não inibir a extrema excepcionalidade de ser condenado um inocente como é hoje, pois não inibem nada, minha opinião.
No final vai acabar sendo a Marina Presidente. O motivo é todos os outros estão contaminados.
O fato de ser regra lá fora não diz muita coisa pra mim. Pagarei a taxa de 10% com todo prazer, no dia que ela fizer sentido para mim. Atualmente não faz nem um pouco.
saiu no lugar errado
Me chama de corrupto, Porra!!
Imaginem um segundo turno:
Esquerdopata X Bolsonaro.
Trump na cabeça.
Há boas possibilidades de ser algo assim
CVR
Acabei de receber uma vista da tia da minha mulher…
Adoraram o apartamento.
Mas descobriram que é que de aluguel.
Devem ter saído comentando “Coitados”.
kkkkk
“Coitada da minha sobrinha, casou com um fracassado…”
Encontrei um video engraçado demais no youtube https://www.youtube.com/watch?v=GQLmAdS-eMw trata-se de um conjunto de expressoes bobas demais num canal de rondonia, se tem muitas placas de aluga-se, nao é porque tem crise imobiliaria ou excedente de oferta, é apenas porque os investiotarios de deram conta do bom que é contruir e alugar, sao ums genios esses personagens
O mais curioso é o comentário do corretor. Ele mal consegue se expressar. Lembra a Dilma.
CVR, de ontem! (lembrando q trabalho num banco)
Cliente fez portabilidade de um financiamento imobiliário da CEF pra meu banco. O cara recebe CEM MIL por mês (juro) e comprou um imóvel de 4 milhões, por aí. Financiou perto de 1 milhão em 60 meses. Trouxe o financiamento pra economizar nem 1% ao ano, mas enfim. Sabem o valor da parcelinha?? 24 mil kkkkk (depois de pagar as 10 primeiras). Bom fim semana pra vc que como eu se sentiu pobre depois dessa rs
Setor privado? publico?
Setor público com 100 mil por mês?
Pode ser Juiz e deputado, verador ou senador, seria até imoral ficar rico no serviço público em países normais.
Caso alguém me conte que uma categoria de servidor público no Brasil ganha isso por mês, penso que acreditaria que é verdade, sim. Com esse governo, então.
pode sim… uma coisa é salário outra é salario+beneficios+indenizações+… e para banco pode-se usar a média de 12 meses de renda… é dificil mas possível chegar a 100 mil/mes…
Patricia_carioca,
Você não é pobre. É que você não parou para imaginar o número de conclusões que podemos tirar a partir deste evento isolado que você relatou:
1) Se tem uma pessoa com renda de R$ 100 mil (ele tem Porsche?), isto significa que a renda média não vale nada, que existe muito mais capacidade de compra de imóveis do que imaginamos por aqui e que o recorde histórico de imóveis com preços milionários que estão encalhados há ANOS, assim como os recordes de distratos, inadimplência, falências, fechamento de lojas, etc, são pura ilusão e devaneios de nossa parte, porque temos MUITAS pessoas ricas (quase 2 milhões no topo da pirâmide em todo o país) e por este exemplo isolado podemos determinar que logo vão faltar imóveis para todos estes milionários;
2) Pelo que podemos depreender de seu nickname, você é do RJ, logo, se temos uma pessoa com renda de R$ 100 mil no RJ, podemos deduzir que o CAOS fiscal do Estado não faz sentido, é apenas um grande engano nosso considerar que este caos fiscal colabora para a destruição da economia local, assim como o despencar do preço do petróleo, a destruição dos esquemas de corrupção que alimentavam a compra ou doação de imoveis para lavagem de dinheiro ou a explosão das bolhas imobiliária e de consumo, no final, nada disto importa e o RJ de fato é o campeão da pujança financeira nacional;
3) E o PIB? Se temos uma pessoa com renda de R$ 100 mil por mês e que gasta R$ 24 mil por mês só no pagamento das parcelinhas do financiamento imobiliário, isto significa que a queda no PIB e na renda per capita dos últimos anos, assim como o desemprego elevado e os resultados pífios que só foram alcançados graças a super safra agricola mais o FGTS inativo, são coisas do passado, agora teremos pessoas com super renda que farão a economia como um todo deslanchar, graças a um volume sem precedentes de compra de imoveis a preços milionários. Isto irá movimentar de forma muito acelerada o segmento de construção civil, que é o motor dos empregos e da economia no país, a ocupação e o preço dos imóveis comerciais e residenciais irão disparar, graças à profunda escassez de imóveis que irá ocorrer, os lançamentos e as vendas irão disparar muito mais do que no período de 2007 a 2010, assim como a arrecadação do governo federal, que verá seu déficit público zerar ainda este ano, juntamente com um PIB superior aos 7% alcançados em 2010.
Quando nós conseguimos nos livrar de nossos pensamentos mesquinhos e pobres, baseados em meros fatos e dados, aprendendo a fazer extrapolações a partir de um evento ISOLADO ou uma participação percentual ínfima, IRRELEVANTE em relação ao total, primeiro aprendemos que não existe pobreza no mundo, em seguida vemos que a paz mundial já é uma realidade (não é que a Miss Universo teve seu desejo atendido?) e mais do que isto, podemos deduzir tudo que acontecerá neste país, no mundo ou até mesmo no universo como um todo. Paro por aqui porque nem todos alcançaram ainda este estado de nirvana e portanto, não poderão acompanhar as extensões deste raciocínio…
kkkkkkkk
Excelente
Mas fiquei assustado de saber que uma pessoa que ganha cem mil por mês também paga parcelinha.
Esse país é doente..,
Cara imagina o que a mulher desse barão não deve gastar para impressionar as amigas?
E os filhos?
Cada um deve ter uma BMW(com parcelinha é claro) na garagem.
E não podemos esquecer as viagens todo ano para NY
Enfim, as parcelinha da casa não é a única que tem.
Imagina o custo de manter esse palácio?
Tem não, a gente conhece a família do cliente.
Dizer que UM cliente recebe 100 mil por mês não mexe em nada na renda média de lugar nenhum (até pq obviamente temos outros HAHAHAHAHA). A questão é essa, tem gente (uma minoria ridícula do ponto de vista estatístico) que pode E opta por comprometer 25 pilas numa parcela me faz sentir pobre (e ponto, qual a crise? Rssss). Lembro do povo do blog todo dia, pois TODA SEMANA algum cliente da minha agência compra ou vende imóvel de mais de um milhão. Não desmerece a questão OBJETIVA q existe uma bolha e q não há milionários suficiente para impedir um PLOC.
O que esse cara faz? Que ramo de atividade permite um salário desses?
Eu não consigo imaginar alguém que ganha isso por mês e seja assalariado… só tem uma profissão que sei que consegue ganhar isso… chama Prático (o cara que estaciona navio no Porto).
É Pratico sim HAHAHAHAHA
Cara, term muito juiz, desembargador, etc, endividado até o talo nas parcelinhas e juros. Essa galera não tem poupança….tem dividas!
Antigo
Concordo contigo, a maioria das pessoas ficou rica por ter colocado seu dinheiro em ATIVOS e não em PASSIVOS.
Porém tem os casos dos que ficaram ricos por herança ou pelo crime.
“Se tem uma pessoa com renda de R$ 100 mil (ele tem Porsche?),”
.
pipoca e guaraná a postos aguardando a treta,,,,kkkkkk
E completando o raciocinio: a Terra é centro do Sistema Solar e provavelmente do Universo e Multiverso. Portante, Galileo era um mentiroso e todos os corvos falam a verdade. Os imóveis continuam valorizando 30% ao ano, o s esquerdopatas levaram o Brasil ao espaço sideral e os tribunais só têm juízes honestos. What?????
Dúvida
Os juros estão caindo para nós é a tendência é até final do ano termos cada vez menos juros na nossa conta.
Mas ara o consumidor final está tendo redução?
Hora, se a queda na SELIC é justamente para reaquecer a economia, então porque não estamos vendo pessoas e empresas pegando empréstimos?
Então só nos do PMJ estamos sendo prejudicados?
Bolsonaro prometeu 2% de SELIC se for presidente. Perdeu meu voto!kkkkkk