Caixa Econômica Federal reduz teto de financiamento para imóveis usados para 50% – UOL

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Comments
  • Igor N 24 de setembro de 2017 at 11:51

    Acho que isso é temporário tipo dobrar o preço depois dar 50% de desconto vai aparecer um salvador da pátria aumentando o limite denovo e o 666 vai cair matando para aproveitar a super oferta
    Bricklovismo é quase incurável .

    21+
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  • Igor N 24 de setembro de 2017 at 11:53

    CVR
    Amigo americano continuação
    Enteada 666 não passa no exame de driver’s license por nada e usou o cartão do amigo no Uber normalmente usa só 6 ou 7 dias na semana.
    Carro dele teve morte súbita
    Foi fazer um leasing de um honda accord o modelo Lx basico por entrada de $2800 mais 36x de $99 afinal é so para trabalho temos o Highlander para passear! adivinha saiu de la com um accord ex-L pela mesma entrada e $259 mensais ,A o basico não tinha gps ,leather seats , teto solar e esse tem até câmeras nos retrovisores para ver as laterais!
    Chegou em casa domingo as 6 da tarde muita fome depois de uma semana puxada de horas extra ligou para mulher que estava fazendo umas comprinhas com a filhinha no shopping ela disse: tem uma comida que sobrou de sexta na geladeira só por no microondas!
    A mulher quer ir ao Brasil passear e levar a filhinha ,acho que a single family vai ter que esperar mai um pouquinho la se foi todas minhas economias …
    Eu estou realmente sem saber o que dizer o cara sai 5 am todo dia volta tarde as vezes 7 dias na semana
    Ele pede conselho esperando que eu diga que isso é normal tipo mulher é assim mesmo…

    31+
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    • desplein 24 de setembro de 2017 at 13:25

      Esse cara tem com sérios problemas emocionais. Ou ele é muito carente e acha que tem que tolerar qualquer coisa ou tem concepções de relacionamento/afetividade completamente distorcidos.

      Por um lado ele precisa ser alertado. O amigo que o fizer corre sérios riscos de ser ostracizado ou demonizado pela esposa dele. Dependendo da firmeza de carater ela pode inclusive colocar ele contra o amigo.

      Por outro ele precisa construir o proprio universo de experiências dele e se foder sozinho. O problema é que ele pode perceber tudo isso tarde demais e talvez jamais se reerga. Por reerguer-se aqui eu quero dizer financeira e sentimentalmente. De achar que toda mulher e picareta a nao se relacionar mais por nao ser capaz de prover o mesmo nivel para outras mulheres e considerar-se, portanto, carta fora do baralho.

      Infelizmente um cara desse faz um desserviço a todos. Um relacionamento desses cria em muita gente a ideia de que isso é normal. Imagina quantas mulheres não veem a esposa dele e acham que ela é admiravel, que ela “conquistou” o casamento perfeito? quantos caras não querem prover para as esposas tudo o que ele provê a ela?

      39+
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      • Lucas 25 de setembro de 2017 at 12:21

        interessante este ponto de vista

        faço uma comparação meio besta, na faculdade as pessoas tinham raiva da comunidade niponica varava noites pra entregar os trabalhos perfeitos feitos no computador sempre dentro do prazo

        E o resto das pessoas normais que tinha de trabalhar, estudar outras coisas, beber, se divertir e não tinha computador em casa, a gente ficava pra trás.
        Eu sincera e pessoalmente nunca dei importancia pra isso, a faculdade estava atrasada no tempo, agradar o professor (em maioria vermelhos) não era tão produtivo quanto passar horas na biblioteca como eu fazia.

        Ser “bom” numa coisa, por exemplo agrada a princesinha, não siginifica nada que não seja dentro daquela logica, daquela vida, daquelas pessoas
        Escolher boas lutas é o que importa. Escolher boas companhias.

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        • desplein 25 de setembro de 2017 at 12:42

          Eu vivi isso tambem Lucas. Sempre tem aquele cara que “puxa a media pra cima” no grupo. E esse cara é usado pelo próprio professor pra acusar o resto da turma de “desempenho pífio”, “falta de interesse” segundo algum critério dele ( que em 110% dos casos na nossa academia, está descolada da realidade).
          É incrivel como o ser humano mediano e colocado ou coloca-se em competições sem sentido, e ai está o ponto em comum do seu caso com o casamento do gringo. Existe um “microcosmo” em que ele esta inserido, e que certamente observa esse “padrão” de vida deles, e como ele esta calcado fortemente no consumo, inveja-o e toma-o como sucesso/meta/ideal.

          A solução? acho que é essa mesma que vc deu: valores bem fundamentados e companhias saudaves.

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        • Lucas 25 de setembro de 2017 at 12:51

          sempre gostei desse meu jeito “fear of the dark”
          meio paranoico, contra tudo, contra todos
          sempre preferindo andar sozinho
          tem suas desvantagens tbm.

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          • desplein 25 de setembro de 2017 at 13:20

            Andar com a manada te expõe a inúmeras manipulações meu velho….
            mas pode ser bem duro ser um boi sem boiada pelos pastos da vida. E leva tempo ter o “mindset” pra conseguir se colocar, pela livre vontade, na manada ou fora dela

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    • Carlos 24 de setembro de 2017 at 18:31

      Manda ele ouvir o Tom Leykis e urgentemente.
      https://blowmeuptom.com

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      • Igor N 24 de setembro de 2017 at 19:27

        Acabei de ver um vídeo dele no YouTube women like to be treated poorly rachei vo manda pra ele ,o cara é ligeiro kkk.

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      • bolha_dos_pampas 25 de setembro de 2017 at 08:47

        Bastava ele assistir Married… with Children. E olha que a série durou um bom tempo.

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  • Babuíno 24 de setembro de 2017 at 12:06

    Estão dizendo que vai valorizar imóveis novos e encalhar imóveis usados. Procede?

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    • EngenheiroDF 24 de setembro de 2017 at 18:18

      A tendencia é cair o preço do imóvel usado, pra viabilizar a venda, e os preços de usados puxarem os novos tb. Imagina se nego vai conseguir vender por 200 mil reais um imovel novo sendo que tem um identico, só que usado, sendo vendido por 140 mil

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    • Lucas 25 de setembro de 2017 at 12:53

      exato
      sem falar que mais de 50% das vezes o usado entra pra alavancar a compra do novo
      isso lá de valorizar o novo é papo de corvo

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    • Bruna 25 de setembro de 2017 at 15:08

      Acho que antes de valorizar novo vão ter que desovar as milhares de unidades prontas e vazias… ainda tem muito condomínio fantasma por aí… E o pior é que muitos ninguém quer nem de graça, por causa dos vícios (redibitórios) estruturais.

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  • Oliveira 24 de setembro de 2017 at 12:32

    Valorizar como? Se nem os novos nas condições atuais estao vendendo ? Ao que me parece a medida visa evitar uma piora ainda brusca, retirando os recursos aos poucos, na esperanca saida …

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  • DAN 24 de setembro de 2017 at 12:37

    Esse é o novo velho tópico….a caixa ja fez manobra semelhante ano passado….

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  • DAN 24 de setembro de 2017 at 12:37

    A Caixa deve estar sem $$$…

    18+
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  • Alemon Fritz 24 de setembro de 2017 at 15:55

    o melhor pé ver os corvos se lascando. se explodam…
    comentários na globo:
    “o que faltava chegou. A última pá de terra jogada nos sonhos dos que almejam a casa própria. MINHA CASA NUNCA MAIS. Espero que mude, pois todos nós corretores já sofremos e agora é que vamos sofrer mesmo. ”

    -“Arruinou os corretores de imóveis e quem quer vender o usado. Vai paralizar o mercado imobiliário.” Ah-ha. kkk

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  • Alemon Fritz 24 de setembro de 2017 at 16:03

    ano que vem vai ser a choradeira:

    Quem tem cachorro deve pagar IPTU em dobro…. auauau
    R7-19 de set

    – Vereadores aprovam aumento do IPTU em Muriaé
    Guia Muriaé-20 de set

    -Câmara de São José aprova aumento de IPTU e altera taxa de lixo
    Portal Meon-22 de set

    -Usar imagens de satélite para cobrar IPTU é legal? kkkkkkkk
    Gazeta do Povo-22 de set

    -Secretaria de Fazenda mira “puxadinhos” para pagamento de IPTU
    Correio Braziliense-18 de set
    -Vereadores de Curitiba aprovam cobrança da taxa de lixo separada …
    Globo.com-19 set

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  • ABUTRE 24 de setembro de 2017 at 16:07

    Ufa, o blog ainda esta vivo kkk

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  • ABUTRE 24 de setembro de 2017 at 16:20

    Bola joker

    No topico passado o Bolha Joker estava falando sobre o patrimonio do FGTS e quanto é a alocacao desse valor. Seria interessante continuar esse assunto. Acredito que com isso ja podemos ter uma previsao de quando sera o juizo final na banania.

    7+
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    • EngenheiroDF 24 de setembro de 2017 at 18:20

      Concordo! Se já comprometeram 81 bilhoes do fgts em 2016 e outros 84 bilhões em 2017, e o mcmv começou em 2009, e o fgts tb é usado pra saneamento e infra estrutura, quanto ainda tem pra trás? Qual a liquidez ? Lembrando que foram sacados 44 bi do fgts inativo em 2017.

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  • ABUTRE 24 de setembro de 2017 at 16:21

    Bolha joker**

    2+
  • perdido no rio 24 de setembro de 2017 at 16:24

    Sei que está cedo no tópico, mas já queria colocar um off, matéria dO Dia sobre investimentos. Gostei, utilidade pública, mas as contas parecem completamente erradas: “Uma das aplicações mais comuns e tradicionais – a poupança – tem rendimento um pouco menor e está em 5,78%, ao ano. Quem prefere apostar um pouco mais alto deve optar pelo Tesouro Direto, que são títulos do governo federal e podem ser comprados pela internet. O rendimento dos títulos está atrelada à taxa básica de juros, a Selic, que está em 8,25%, ao ano, o que resulta em retorno de 9,68% ao ano para o investidor.”

    Como TD é “apostar”? E alto? E como uma selic de 8,25% a.a. vai fazer o dinheiro render 9,68% a.a.?
    Não, não vai. (esqueci o autor da frase, sempre atual)

    E nos comentários, só tem 2 tipos de gente: picaretas (oferecendo “alternativas mais rentáveis”) e desinformados (acham que economizar não adianta porque “o governo é corrupto”).

    http://odia.ig.com.br/economia/2017-09-24/veja-como-aplicar-r-50-e-fazer-com-que-o-dinheiro-renda-bem.html

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  • EngenheiroDF 24 de setembro de 2017 at 17:16

    CVR: Logo após a notícia da queda do financiamento de 70 pra 50% pra imóvel usado, um colega meu comenta comigo que comprou quase 30 imóveis em leilões da CEF pra tirar o morador, reformar e revender. Enfim, prejuízo.

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  • EngenheiroDF 24 de setembro de 2017 at 18:05

    Até semana passada um imóvel usado avaliado em 100 mil reais, teria financiado 70 mil e os 30 mil de entrada eram negociados entre o vendedor e o comprador. Muitas vezes o vendendor conseguia um laudo mais alto justamente pra conseguir dar desconto na entrada e viabilizar o negócio. No caso do exemplo o laudo foi de 100 mil mas o vendendor quer 85 mil, sendo assim ele precisa de alguem que tenha 15 mil pra pagar a entrada, e os outros 15 mil são um desconto.

    A partir desta segunda feira o proprietário do mesmo imóvel com o mesmo laudo de 100 mil só conseguirá 50 mil de financiamento e a entrada é de outros 50 mil. Pra vender pelos mesmos 85 mil ele teria que achar uma pessoa com 35 mil, o que é bem mais difícil de encontrar do que uma pessoa que tem 15 mil. Sendo assim, se ele quiser vender rápido, vai ter que dar um desconto maior e vender por 65 mil.

    Já o imóvel novo ainda financia 80 mil e no caso do mcmv tem subsidio. MAs como o valor financiado é maior, a prestação é bem maior tb. Sendo assim, muito potenciais clientes de casas novas deverão migrar pra imóveis usados, desde que o vendedor tope reduzir drasticamente a entrada, já que bem menos gente tem 50% pra dar de entrada.

    Resumindo: imóveis usados terão que dar maiores descontos na entrada pra vender (no papel podem até continuar com o mesmo valor), esses preços finais mais baixos dos usados atrairão o comprador dos imóveis novos e as construtoras acabarão tendo que baixar o preço por conta dessa concorrência desesperada.

    Até aqui estamos assim, mas se baixarem a taxa de financiamento de imóveis novos de 80 pra 70%, conforme alguns boatos vem falando, ai as construtoras terão que baixar mais ainda o valor de entrada (aumentando o desconto) pra viabilizar o negócio. Enfim, nos cartórios e prefeituras os preços podem até nem se mexer, mas na prática o desemboloso do comprador cairá bastante.

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  • Leonardo M. 24 de setembro de 2017 at 18:20

    Alguém CVRs

    Amigo de longa data trabalhando no Uber para completar renda.
    Motivo: patrão todo mês atrasa salário.
    Perguntei se ele não deveria procurar outro serviço e ele me disse:
    “Atrasa mas pelo menos paga, se eu sair daqui não tem outro serviço”

    CVR 2

    Última empresa que trabalhei em Floripa foi vendida para outra pessoa.
    Cortou comissões, folgas extras que o antigo patrão dava como benefício(eram 1 folga na semana + 2 dias extras de folga).
    Resumindo
    Rendimento vão cair entre 50% e 80% pois as comissões eram bem generosas, chegando alguns meses ser maior que o salário em carteira. Também vai diminuir o VA que era sempre R$4 a mais que o sindicato previa em lei.

    CVR 3
    Mario do bairro never ends

    Sim, nosso querido casal bananense para tentar aumentar a renda é conseguir o financiamento agora estão trabalhando em dobro.
    Ele vendendo até as folgas
    Ela pegando tudo quanto é serviço de correção de TCC este entupindo se serviço.
    Disse que está trabalhando entre 16h d 18h por dia.

    Mas estão certo né ? Afinal estão tentando conseguir algo que é deles. Tem que trabalhar muito mesmo pelo PMJs

    51+
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    • Leonardo M. 24 de setembro de 2017 at 18:24

      Obs:

      Ficou esquisito minha explicação no CVR 2 pois dá a entender que eu duas folgas extras na semana
      Mas é no mês, aliás, era!
      Então eram 6 folgas no mês totalizando.

      Acabou!
      Agora vai ser o previsto em lei e deu!

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    • Lucas 25 de setembro de 2017 at 12:57

      familia vivendo em zombie mode
      eles até aguentam alguns anos assim,
      mas no longo prazo começa a afetar a saúde.
      eu mesmo digo um CVR pessoal, uns 15 anos atrás deu pane total.

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  • BOLHA JOKER 24 de setembro de 2017 at 18:53

    FGTS, continuando o assunto do FGTS, pra voçes terem noção da relevância do FGTS para habitação a CEF possui uma carteira de crédito habitacional de R$412 bilhoes, desses R$212 bilhoes são com recursos do FGTS, imagina se acabar os recursos do FGTS para habitação? e umm queda de no minimo 50% nos financiamentos sejam novos ou usados, imagina como o mercado vai sentir isso.
    Estava eu dando mais uma olhadinha no balanço da CEF para ver a relevância do FGTS no financiamentos e vamos aos aos dados:
    Carteira Habitação CEF 31/12/2016
    Total 405 bilhoes
    com recursos do FGTS 204 bilhoes

    Carteira Habitação CEF 31/03/2017
    Total 412 bilhoes
    com recursos do FGTS 212 bilhoes

    Resumindo a opera no trimestre a carteira de crédito aumentou 7 bilhoes, só as operações de FGTS representaram 8 bilhoes(A diferença de um Bilhao provalvelmente devido as amortizações no SHF e SFI) ou seja os financiamentos do 1º trimestre foram 95% com FGTS o restante no SFH, acabou FGTS acabará o amor!!!!!

    Fonte:
    http://www.caixa.gov.br/Downloads/caixa-demonstrativo-financeiro/1_T_2017_BrGaap.pdf
    pagina 101

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  • Alemon Fritz 24 de setembro de 2017 at 19:31

    investir em imóveis… kkk já estão ‘discutindo” se vale ainda.

    -Investimento financeiro ou aluguel de imóveis: qual a melhor opção?
    Administradores-13 de set de 2017

    -Quais os riscos de vender imóvel financiado para investir e morar de aluguel (samy) …
    Globo.com-22 de set de 2017

    -Jazigo é opção ainda pouco explorada de investimento. (kkkk)
    O Tempo-9 horas atrás

    -Comprar imóvel visando locação, eis a questão.
    Massa News-15 de set de 2017
    -Como investir depois dos 50 anos? Assessora de investimentos …
    InfoMoney-22 de set de 2017
    -Vale a pena investir em um microapartamento?
    Globo.com-4 de set de 2017

    prefiro “investir” em drones, fintechs, bits, e até ouro, tem ainda o veganismo, energia alternativa, pets, containers,

    a moda agora é “microapartamentos”, mas nem acabaram de entregar as varandas gourmet da moda “passada”… kkk condominios caros, xoxotecas serão algo como bidês e quarto de empregada.

    17+
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  • Oliveira 24 de setembro de 2017 at 19:32

    Com relação ao impacto na redução do usados receio que não ocorra de imediato. Pelo que tenho observado em minhas conversas com proprietarios vendedores de imóveis, a grande maioria estão ao preços de anúncios e tem uma brutatal resistência de corrigir o preço, para aumentar foi facil – é lucro – pra reduzir é outra historia – é “prejuizo”, a grande maioria dos são de especuladores retardatarios, que ainda estão a procura do -negócio da china -, então estes especuladores tem efeito no mercado, gente disposta de fato a vender é raridade ainda. Vejo que intensificou-se o movimento de troca com volta. Muitos querem trocar sua casa em outra e querem receber de volta em dinheiro o valor de outra casa. Não duvido que muito permanecam ou adotem esta vai afim de manter esta expectativa valor durante algum tempo… a maioria de especuladores vai continuar por anos na expectativa.
    Entendo que a saida deveria vir dos profissionais que deveriam ter uma leitura mais clara do mercado e reação mais rapida assim influenciar os demais.

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    • Cesar_DF 24 de setembro de 2017 at 21:03

      VENDO MEU GOL BX 1994 POR R$ 100.000
      ACEITO EM TROCA UMA HONDA CG 125 2002 POR R$ 98.0000

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      • Antigo 24 de setembro de 2017 at 22:53

        Genial…
        É exatamente isso.
        Troca de ilusões, um escambo de fantasias.
        O que importa de fato, é o retorno da parte em dinheiro, que é de verdade e capaz de tirar a pessoa do sufoco.
        Troco meu sonho pelo seu devaneio desde que me dê 1000 reais na troca…

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    • Zé Carioca 25 de setembro de 2017 at 10:51

      Mas é por isso que a queda está sendo soft. A inércia em reduzir os preços é muito grande, ninguém admite ter prejuízo de bom grado. Por isso que o mercado travou e quase ninguém compra, falta quem tenha condições de obter crédito para pagar os preços pedidos. Acho que aos poucos o mercado vai voltar a realidade, mas realmente não espero que amanhã veja imóveis sendo ofertados por 80% off. Isso ainda demorará um bom tempo.

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      • Lucas 25 de setembro de 2017 at 13:01

        eu vejo todo dia imovel ofertado por 80% off em sites de leilões
        negar o estouro não impede o fato
        engolir o prejuízo, não o elimina, apenas piora a situação
        assim como fazer contas distorcidas, considerar indices de internet como vida real, tudo isto me nada altera a realidade
        tomar decisões sentimentais ao invés de racionais, postergar a situação, entrar com processo na justiça, tudo isso só aumenta o prejuízo
        além do prejuizo no tijolo, o prejuizo no adevogado

        9+
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        • rafa_fv 25 de setembro de 2017 at 15:55

          Lucas, boa tarde.
          Até o momento eu sempre me mantive a parte desta briguinha de hard ou soft, apesar de ter minha opinião e conhecer a de muitos aqui do blog. Sei que você e os mais conhecidos aqui vão discordar do que vou falar, pois já vi isto outras vezes.
          Porem eu tenho que concordar com o Zé Carioca, você pode até dizer que sou ‘brick lover’, pois por meus motivos particulares gosto de ter meu cantinho e poder adequa-lo. Tenho buscado há um bom tempo algo dentro do que procuro, mas está tudo com valores absurdos, as vezes até faço algumas propastas, as vezes até acima do que acho que vale, mas os propriétarios/imobiliarias que tive contato até agora nem quizeram negociar. ,
          Não discordo que existem leilões com valores iniciais muito promissores, mas eu sou muito conservador em termos de investimento e não tenho a mínima coragem/conhecimento juridico para embarcar neste meio.
          Não discordo também que os indices do finge-zap, vivareal e mesmo do Secovi, não são confiaveis, mas foi a partir destes e deste mesmo mercado que percebi a existência da bolha.
          Outro ponto que considero importante para minha ponderação de hard ou soft, é que assim como no inflar também no estouro toda a média de valores deve ser alterada, procurar muito, barganhar e achar uma boa oportunidade como você encontrou não altera em quase nada a média, e de média e mediana eu sei que você entende bem. Fora isto o mercado de leilões é um mundo totalmete a parte, com regras, riscos e custos que via de regra não são transparentes.
          Resumindo o que acabei enrolando até aqui, para mim hard ou soft depende da realção dV/dt(variação de valores em função do tempo). Tivemos o pico em 2012 e hoje cinco anos depois, ainda estamos bem longe da média e da relação ideal 100×1 ou 150×1, eu não vejo como chamar de hard.

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        • Lucas 25 de setembro de 2017 at 16:22

          rafa vc não falou nenhum absurdo, pelo contrário eu poderia ter escirot o que vc escreveu.

          inclusive comprei levemente abaixo do x200, que apesar de ter perdido metade da janela da TD daqueles anos de ouro, hoje já estou acima do meu proprio benchmarking, acima da poupança e outras vantagens de ter a propriedade que faz muito sentido na minha fase de vida.

          A questão soft x hard, obviamente é uma provocação de egos pra animar a coisa, amo odiar o zé e ele é recíproco nisso.

          No meu ver o fato de termos passado 3 anos de crise, a maior desde 1889, a max que fez o dolar saltar de 1,6 pra 4,3, o impechment, a LJ, o desemprego, a queda de renda, a escalada da violencia a ponto do trafico enfrentar o exército, o maior PMJ do planeta em patamares que somente genios financeiros como Simons e WB conseguem alcançar no longo prazo, os prejuizos contábeis em todo um setor, o imob, resvalando no financeiro que por sua vez fez estourar o deficit do governo pelas correias de privatização dos lucros e estatização dos prejuízos todo esse cenário de caos,e poderia passar o dia falando disto dando muito mais exmplos todo o conjunto é motivo mais do que suficiente para uma paisagem hard, mas não é o hard em si

          A questão hard/soft é apenas especulação de preços acima dos fundamentos e seu consequente retorno da maré. Não existe estouro soft, controlado, contido, alguém paga a conta necessariamente, ou de maneira aguda e pontual o difusa e cronica causando crise e década de estagnação economica. Pela métrica dv/dt que não é correta, ainda assim já fomos mais que hard, superamos e muito o estouro americano, mas pela nossa insignificancia no mundo não afetamos mais do que bolivia e venezuela.

          Mas, é claro não sou dono da verdade, nem do significado das palavras, apenas te convido a medir pelos resultados, alguem que acredita em teses suaves e pôs seu dinheiro nisso e não ficou só de mimimi.

          Pra prova dos 3 passei dois link de leilão a 60% do valor do fingezap (queda hard) com imoveis em prefeito estado de documentação, desocupados, livre leve e desimpedidos, SE vc acredita na tese soft, lhe basta comprar pelo valor hard e vender pelo valor soft, lucro de 1 milhão de reais em cada um desses. Leilão direto com proprietario, sem intervenção de bancos ou juízes, no site da zukerman. Mas pra variar seu dinheiro não acompanha a sua opinião, seu bolso não banca sua lingua, portanto, concluo que a tese do soft e seus defensores ou estão enganados ou de má fé. Ou os 2. Não obstante, não sou dono da verdade e às vezes erro. Vamos deixar o tempo nos mostrar quem está com a razão. Sinceros abraços e obrigado pela ooprtunidade de dilgadiar palavras, com força, mas com lealdade.

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          • Knolan 25 de setembro de 2017 at 18:03

            Nobre véio, alguns dos argumentos não parecem ser válidos.

            “consequencia da queda nos US e Europa x Br” = isso tem muito mais relação com o quanto subiu nos respectivos mercados, considerando paridade de poder de compra, e de como a divida imob era estruturada, caso dos derivativos nos us, com potencial de maior estrago na economia, e tb qto a divida imob representa da economia, qto mais representar, maior o estrago. Ex, se imóvel X valia 100k em 2008, supostamente foi pra 500k em 2013, um desconto de 60% em cima dos 500 não faz nem fú nem fá.

            “leilão como referência” = leilão é leilão, mercado ordinário é mercado ordinário. O imóvel vendido a 100k em 2008 era leiloado a 50k em 2008. Ou se compara preço de venda x venda, ou preço de leilão x leilão. Misturar as estações, apesar de ser um mesmo bem, é comparar alhos com bugalhos.

            “se acha que é soft, compre e revenda e fique rico” = na verdade é o oposto. Se vc acha que é hard, já estamos no fundo do poço. Compre um imóvel e o veja valorizar por anos… :-p

            Como deu pra ver, sou da turma do soft. Na prática o valor médio caiu muito pouco até agora. Pode ficar hard a qlq momento, por ex, se essa questão de 50% de entrada perdurar por anos.
            A queda mesmo, real, na minha avaliação para compra, só passa a ser sentida quando o preço real, corrigido, for abaixo dos níveis pré-bolha. Só aí os ajustes estarão sendo feitos de verdade, por uma simples questão de deslocamento de curvas de oferta e demanda. Isso, necessariamente, vai acontecer.
            Resumindo, torço muito pro hard, mas não vejo evidências em minhas buscas de que estamos nesse despair

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          • Lucas 25 de setembro de 2017 at 18:17

            entendo, compreendo mais discordo

            leilão em 2008 eram raros, havia menos leiloeiros e menos leilões, não havia essas oportnuidades com 80% sobre o valor de bolha avaliado pelo banco, a coisa era 30% do valor como nos autos, inclusive alguns saindo acima do valor de tabela, isso sim é o normal, nem tbm havia tantos vazios.
            olha até a aparencia dos sites
            o que mais acompanho esse zukermam, por exemplo, no auge da bolha havia coisa de poucas dezenas de imoveis expostos em SP capital, particularmente hoje bateu o recorder, são 5 paginas mais de 150 imóveis, passou o ano inteiro com 3 a 4 paginas de ofertas, isto depois da reformulação do fim do ano passado, fora que há mais leiloeiros, fora que os prazos estão mais curtos, antes se divulgava 6 meses antes, hoje é coisa de 20 dias as vezes.

            obviamente os mestres do emrcado tem estagiarios tipo thiago fm pra fazer esses levantamentos, eu só consigo aqui e ali nas entrelinhas das noticias pegar os numeros. Se antigamente leilão era um pentelhésimo do total de vendas, hoje é algo significativo, coisa entre 30% e 50% pelo que andei apurando, dados do prórpior setor vendas das associadas da secovi contra leilões judiciais e extrajudiciais, mas é uma estimativa, ninguem nunca fez este dado de forma que se dve fazer, ou se fez não divulgou.

            meu entendimento de queda hard conforme minha coerencia interna é que já caiu muito e o mercado vai continuar apanhando estagnado, o ajuste será pela liquidez, pela quantidade a ser lentamente absorvida pelo vortex negro do ajuste, enquanto não cair os 80% hoje necessarios para volta aos fundamentos não terá caído tudo o que precisa cair, esse numero já foi menor, e pode até aumentar, depende dos fundamentos: renda e localização, o páis crescendo, como vamos estagnar na lama até 2023 conforme economistas mais otimistas do pmdb, não, não vale a pena comprar agora, nem pelos proximos anos, isto no evento comprar pra morar que tem algumas vantagens. Já o comprar pra investir aí não resta dúvidas que levará décadas quiça nunca mais valerá a pena.

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          • Lucas 25 de setembro de 2017 at 18:22

            sobre a questão soft x hard e o debate de egos, knolan, vc trouxe duvidas compreensivas, trouxe um debate interessante, mas no meu ver não passa por um teste de coerencia interna sua, Se vc pensar a fundo, vc mesmo acha as respostas,
            Gostei de vc ter apontado uma possível incoerencia minha, gosto desses desafios honestos. A minha resposta, bem, vai um pouco de crença já que estou contando o que vi, crença em eu ter visto direito e em eu ter contado exatamente o que vi. Com um péssimo prognóstico em termos de memória me ponho tbm em duvida, mas salvo alguma fonte melhor, estou comigo.

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            • Knolan 25 de setembro de 2017 at 18:43

              Tamo junto 🙂

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            • rafa_fv 26 de setembro de 2017 at 08:32

              Lucas mas o ponto a que me refiro é justamente o que você postou acima, os leilões eram raríssimos e hoje são simplesmente raros, sim aumento muito em número e o valor mínimo também caiu. Entretanto os leilões ainda são em quantidade muito pequena, ainda mais os sem bichinhos de goiaba e sem uma dívida surpresa escondida, ainda tem pouca influencia sobre o resto do mercado, quando falo o resto quero dizer todos com plaquinha de vendesse.
              Quando faço uma busca com meus filtros nos sites tem mais de 600 anúncios que atendem as características mínimas do que busco(fora o preço é óbvio), se considerar que tem muitos duplicados mesmo assim ainda sobram uns 200, se entrar nos detalhes teriam pelo menos uns 20 que pelo preço certo eu teria interesse. Das buscas que fiz em sites de leilão só achei um com as características mínimas, preço até condizente, mas tinha bichinho e precisaria de assessoria jurídica para levantar possíveis débitos me livrar de todos os problemas.
              Ok, 60% ou 80% , isto sem contar o custo de oportunidade, é hard para quem está vendendo, mas o efeito sobre toda uma mentalidade 666 ainda é pequena. Quando penso em queda soft ou hard, penso no mercado como um todo, como anda a média de valores na mentalidade dos 666, para mim o mercado ainda são os que estão com plaquinhas, mas se aparecer algo que se encaixe no que procuro e com as condições que falou, pode ter certeza que daria um lance, não pensando em especular, pois quem está aqui sabe que o mercado está estagnado, mas sim para moradia.
              Lucas entenda, não é questão de ego muito menos de má fé, são simplesmente pontos de vista diferentes de análise.
              Acredito que se você fizer um exercício de traçar as características que deseja, localidade, mobilidade, número de vagas, etc; e a partir dai tentar encontrar este imóvel em sites de leilão, vai captar um pouco melhor quem ainda diz que é soft. Um abraço.

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            • Lucas 26 de setembro de 2017 at 12:01

              sim rafa, concordo que há milhares de anuncios, mas vc foi à rua?
              visitei centenas de anuncios, a maior parte são fraudes, erros, anuncios falsos, armadilhas, o fingezap serve pra nada, o vivareal menos pior dá 30% abaixo do zap
              verifiquei pessoalmente todos eles, fechei numa imobiliaria de bairro com anuncio de bairro, uns corvos gente boa, o dono estava em outra cidade precisou deles e digo que foi grana bem gasta, ainda que se eles tivessem abaixado o preço antes, teriam feito um negocio muito mais lucrativo, quando ainda moravam lá.
              os sites de leilões são mesmo menos organizados, ainda que tenham melhorado muito, mas eles tem data limite, não ficam anos e anos ali.
              Eu achei vários leilões interessantes, e o movimento que eles fazem não é ínfimo não, ínfimo é quantos negocios fehcados via fingezap, de cada 10 leilões abertos 2 ou 3 vendem, no zap é 1 em mil na melhor das hipoteses

              Talvez isso seha defeito da sua geração, vive com olhso pregados no celular, este sabado estive numa festa vi isso, vcs não veem mais o mundo, só pela tela, ou sei lá, vcs foram abduzidos por um mundo que não existe

              E a minha prova final é o valor do aluguel, esse não tem mentira que resista, não tem cartão de crédito, não tem nada. O aluguel é muito +dificil de fraudar, digo o aluguel real, não esse do anuncio, sem renda não tem negocio, tenho visto muitos anuncios de aluguel, preços desabando até no anuncio, mil sites novos, o quinto andar me pareceu muito bom e correto. Os preços mínimos hoje giram em 0,2% do preço fantasia de venda, o que justifica que o valor anunciado da venda esta 100% acima do que deveria estar. Quem tem essa grana, até o FGTS rende mais que o aluguel.

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              • rafa_fv 26 de setembro de 2017 at 15:34

                Já tinha visto isto no seu post anterior, mas resolvi deixar passar, mas como você teima em se repetir vou ter de comentar. Mesmo que seus argumentos fossem muitos bons, que fizessem até repensar os meus, a partir do momento que você passa a rotular pessoas que não tem o mínimo conhecimento de quem são, você perde totalmente sua razão.
                Você não tem a mínima ideia de minha idade e meus hábitos, são tão dependente da internet que não consegui responder antes de abrirem outro tópico.
                Como você respondeu meu primeiro post não deveria ter feito aquela pergunta no segundo, pois já havia dado a resposta, sim já fui as ruas, visitei vários, fiz propostas, está escrito lá, mas não vi o cenário hard que você menciona. Alias você mesmo disse que teve que visitar 200 para encontrar 1 com um preço razoavelmente dentro do aceitável (200×1), para mim em um cenário hard eu estaria vendo quais teriam mais qualidade e fazendo um ‘leilão’ inverso: quem fizer por menos eu compro.
                Mas beleza está hard, mas eu não vou pagar 1 milhão em um imóvel caindo aos pedaços, na região bolhuda da ZL que estou locando agora, nem vou abandonar a qualidade de vida de ir a pé par o trabalho indo mais para a periferia para encontrar um desesperado que quer vender.

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              • rafa_fv 26 de setembro de 2017 at 15:51

                CVR
                tinha esquecido com relação a prova final o aluguel, quando estava procurando o imóvel para alugar visitei vários e acabei locando o que agradou mais a minha esposa. Agora passado quase um ano, como ela esta achando o imóvel muito grande e difícil de manter limpo resolvi dar mais uma olhada nos imóveis e procurar um menor. Durante as buscas vi um imóvel que já tinha visitado no olx e pensei que era direto com o proprietário, eu não tinha gostado muito, mas atenderia o que a mulher queria e a localização era boa. Pedi um desconto de 20% e o cara disse na lata que não, dai argumentei que sabia que o imóvel estava vago há pelo menos 1 ano e que era melhor reduzir um pouco do que não alugar e ele respondeu que por esse valor achava melhor deixar vazio.
                Detalhe imóvel nem nem, não vende nem aluga, ainda está vago.

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    • Bruna 25 de setembro de 2017 at 17:20

      Cara, mas até quando ficarão arcando com as despesas? Tem uns empreendimentos vazios por aí que geram uma despesa absurda! Tudo tem limite! Ou será que vão esperar a inflação engolir todo o valor “real” do imóvel? Se for, vão esperar anos e anos com dinheiro engessado (ou entijolado).

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  • Ilusionista 24 de setembro de 2017 at 19:58
    • rafa_fv 25 de setembro de 2017 at 16:10

      O que sei é que isto vai inviabilizar a venda de usados via CEF.

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  • jscorrea 24 de setembro de 2017 at 20:22

    Enquanto isso diversos analistas do mercado conjecturando que agora é precisamente o momento ótimo para compra (tanto pra morar quando pra investir)
    youtube.com/watch?v=S0G_NR-b-fw

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    • Marcio 25 de setembro de 2017 at 08:41

      O Brasil pode estar em guerra que eles dirão que é um ótimo momento para compra.

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  • Cesar_DF 24 de setembro de 2017 at 21:00

    Vamos ver o cenário

    1) Alta vacância imobiliária
    2) Baixíssima rentabilidade
    3) Corte nos financiamentos para o mais baixo nível histórico
    4) Queda na taxa de fecundidade
    5) Dívida pública a caminho de 100% do PIB
    6) Provável mudança na lei sobre os imóveis na planta
    7) Mesmo praticamente parando as construções, estoque continua aumentando.
    8) Mudança na lei colocando na bunda do investiotário a diferença do valor vendido em leilão para o valor da dívida imobiliária
    9) Leilões com 80% de “desconto” em relação ao laudo de avaliação

    E o pior que o estoque de otários está no final, ainda não acabou, ainda tem gente suplicando para se endividar mas o banco não está concedendo o empréstimo.

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    • Alemon Fritz 24 de setembro de 2017 at 22:15

      Taxas, sem falar de outros fatores :

      -Suicídios aumentam 12% no Brasil em 4 anos:
      foram registradas 62.804 mortes por suicídio no país, 79% em homens e 21% em mulheres. Nesse período, a taxa de mortalidade por suicídio entre os homens foi quatro vezes maior.

      A proporção de óbitos por suicídio também foi maior entre as pessoas que não têm um relacionamento conjugal, 60,4% são solteiras, viúvas ou divorciadas e 31,5% estão casadas ou em união estável.
      Os idosos, de 70 anos ou mais, são outro grupo de alerta. Nesse período, eles apresentaram as maiores taxas de suicídio entre a população: 8,9 para cada 100.000 habitantes. (portanto vai aumentar mais ainda com o envelhecimento da pop e crise)

      Veja

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  • Leonardo M. 24 de setembro de 2017 at 21:01

    Quando vocês acham que ja viram de tudo…

    Engenheiro se demitiu e está sem trabalho há 9 meses: “Subestimei a crise”

    O engenheiro colombiano Luis Eduardo Diaz Lara, 42, passou seis meses em Goiânia, em 2008, na tentativa de encontrar emprego no país –onde ele, que é de Neiva (região de Huila), considerava haver melhores oportunidades e mais qualidade de vida do que em sua terra natal. Não conseguiu.

    Em 2010 retornou, desta vez para São Paulo, e logo começou a trabalhar em um escritório de engenharia. Ficou lá até dezembro de 2016, quando pediu demissão. Desde então, vem distribuindo currículos e usando sites de recolocação, mas sem sucesso.

    Estava empregado e não percebi o tamanho da crise. Até porque o governo apresenta indicadores dando a entender que o problema não é tão grave. Devo admitir que eu estava muito enganado

    Luis Eduardo Diaz Lara, engenheiro

    A decisão de pedir demissão veio porque, depois de alguns anos como fiscal de obra no escritório de São Paulo, foi transferido para Manaus –onde a empresa para a qual trabalhava tinha contratos até 2020. Ficou lá por um ano e meio, mas não se adaptou à cidade: sentia-se isolado e tinha saudade do ritmo de vida paulistano.

    “Era pegar ou largar Manaus. Escolhi voltar a São Paulo, mesmo que isso significasse perder o emprego. Como esses seis anos e meio foram de trabalho direto, uma obra após a outra, eu estava muito focado na minha área e achava que havia serviço. Perdi a noção do que estava acontecendo com a economia”, avalia ele, que tem visto permanente até 2024 e validou seu diploma para poder trabalhar no Brasil em sua área de formação.
    O setor foi diretamente afetado pelas denúncias de corrupção investigadas na Operação Lava Jato, envolvendo grandes empresas de engenharia e outras menores, prestadoras de serviço para essas gigantes.

    Estrangeiros no Brasil
    Os dados mais recentes do Ministério do Trabalho indicam que, em 2015, havia 1.882 engenheiros estrangeiros empregados formalmente no país, sendo 1.670 homens e 212 mulheres. Em cinco anos (de 2010 a 2015), o maior número de contratações de engenheiros estrangeiros foi registrado em 2012, com total de 2.126 profissionais.

    Se consideradas as autorizações temporárias e permanentes, a queda de licenças de trabalho concedidas a estrangeiros, independentemente da profissão, é acentuada. Segundo a CGIG (Coordenação Geral de Imigração), ligada ao Ministério do Trabalho, foram 68,7 mil dessas licenças em 2011, contra 28,7 mil em 2016.

    “Posso dizer que a recessão é real, e a crise é grave”
    Depois de nove meses enviando currículos, sem receber ao menos um retorno para entrevistas, ele conclui: “Agora posso dizer que a recessão é real, e a crise é grave”. Ainda assim, diz não se arrepender de ter pedido as contas.

    Diaz Lara, que é separado e tem dois filhos na Colômbia, vive hoje de suas economias, mas teme que elas acabem em breve.

    “Tenho esperança de que isso não vai acontecer. Para acalmar a frustração e a angústia do desemprego, além de enviar currículos, retomei as aulas de inglês e estou me atualizando no uso de programas para desenho em 3D. Assim não fico desatualizado e tenho mais chances de uma vaga, assim que a crise passar.”

    Ele fala no fim da crise, sim, e se diz esperançoso de que isso acontecerá em breve: “A economia é feita de ciclos e estamos no final deste, perto de uma retomada”. Também reforça que seu objetivo é continuar no Brasil, para onde veio para ficar.

    “O Brasil recebe muito bem os estrangeiros, nunca me senti marginalizado por ser de outro país. Fui acolhido e bem tratado. Por isso os estrangeiros gostam tanto do Brasil e dos brasileiros.”

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    • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 12:22

      Darwin explica.

      7+
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  • Oliveira 24 de setembro de 2017 at 23:01

    Pessoal uma duvida para quem vai comprar um imovel a vista ainda é possível usar o saldo do FGTS para complementar ?

    4+
    • Oliveira 24 de setembro de 2017 at 23:28

      Me refiro a imovel usado…

      1+
      • JJJ_brasilia 25 de setembro de 2017 at 00:06

        Sim, obedecendo as regras do FGTS.

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  • antifragile 25 de setembro de 2017 at 00:56

    Recentemente conheci um suíço dono de um fundo de investimento internacional.

    Ele trabalha dos dois lados do Atlântico.

    No lado de cá, administra o patrimônio de europeus ricos que querem investir no Brasil.

    E no lado de lá, aplica o dinheiro de brasileiros que querem fazer hedge na moeda mais forte do mundo: o franco suíço.

    Perguntei a ele qual o mínimo necessário para investir em CHF através do fundo dele.

    “Cem mil reais”, respondeu.

    Como não tenho esse dinheiro todo pra aplicar, ele ficou de ver a possibilidade de abrir uma conta pra mim em banco suíço com apenas 5 mil. Mas não prometeu nada.

    Daí pergunto: algum bolhista tem conta na suíça ou mantém CHF na carteira? Já temos aqui até o manual do Anonymous, sobre como abrir conta nos EUA e comprar dólares, mas nunca li nada sobre isso com relação a outras moedas fortes.

    Gostaria de saber se alguém tem relatos ou informações pra compartilhar sobre alternativas ao dólar.

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  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 01:32

    CVR – 1

    Esse CVR é quase um desabafo, e se eu fosse o corno da questão, certamente gostaria de saber a verdade…mas vamos lá:

    Vou começar logo com a história que já está quase me tirando o sono. Eu venho sempre para o Uruguay, onde tenho uma pequena participação num negócio. Só que sempre eu passo em duas cidades que gosto muito, já que pra mim Sul é tudo logo ali : Curitiba e de lá vou para Camboriu, duas cidades pelas quais eu me apaixonei ainda no Ensino Médio, quando a formatura da minha classe (minha adolescência foi em Caçapava-SP, estudando numa escola pública de Taubaté-SP) foi lá….

    E tenho amigos em Curitiba, onde geralmente como no “Ristorante Siciliano”.

    Porém, dessa vez não deu para ir com um casal de amigos meus nesse local, pois já era tarde da noite. E no dia seguinte eu precisava ir para Camboriú. Aí, esse casal de amigos de Curitiba me chamou para comer na casa deles mesmo, uma carne assada feita pela esposa. E me disse que outro casal estaria alí, vindo de Apucarana-PR, (que está para se mudar para Maringá-PR) e que poderíamos todos nos enturmar, comer um churrasco caseiro mesmo (Cupim abafado com catupiry, muito bom!) e varar a noite (Eu queria era comer o cupim e cair fora mesmo), mas fiquei para socializar.
    E conheci o outro casal (só eu de solteiro/divorciado) entre os 4.

    E como previsto, nessas reuniões, o papo não saiu muito da esfera de casamento, casa, crianças, viagem, famílias… e não é que do nada o papo engatou em comprar casa na planta ? O cara do outro casal que eu acabara de conhecer, todo pomposo dizendo que a esposinha tinha acabado de chegar de São Paulo onde era empresária , mas que ia largar tudo e viver com ele em Maringá-PR, depois de juntar dinheiro em SP.

    A mina “empresária” no colo do marido só no grude, a esposa do meu amigo em pé fazendo a comida, e eu e meu amigo comendo uns pãos e tomando Eisenbhan.

    O casal de Apucarana-SP me falando que quer comprar um AP na Planta em Maringá-PR…e eu comendo pão com vinagrete (já que a carne não estava pronta…foda como Cupim demora a ficar pronto) com a língua coçando pra falar tudo preso na garganta que sempre discutimos aqui no blog.

    Eu não sou como vocês aqui, comigo não tem essa de “acenei e sorri”. Podem me chamar de imaturo, mas pra mim educação financeira é uma das piores coisas nessa país e o motivo indireto do caos econômico do país (cuja classe política é só um reflexo). Aí claro, falei tudo que queria, tentei argumentar, mas o cara (a mina – bonitinha ficou de boa, mas não o marido) veio com o papo já do tipo “Pra mim, quem paga aluguel é trouxa, tá pagando o que é dos outros”, mesmo depois de eu ter explicado sobre financiamentos, queda do preço médio, IPCA e etc.

    Meu amigo, prevendo o rumo da conversa, desconversou, e nos pos a conversar sobre Futebol, se o Grêmio vai alcançar ou não o Corinthians na tabela e tudo o mais. Aí o que era quase uma briga, virou uma pseudo-amizade (gente bebada e cansada conversando é fogo). Bom, o fato é que no dia seguinte, acabei acordando, arrumando minhas malas e indo, e no caminho de Curitiba para Camboriu, vi que tinha ganho mais dois amigos no Facebook …

    Eu não sou muito ligado nessas coisas de rede, só tenho fotos de paisagens, pescaria no Vale do Paraíba e etc. Quem sabe e usa bem essas coisas, sabe que uma vez que você aceita alguém no Facebook, o Instagram (onde tenho as fotos de pescaria que pareio com o Facebook) , me ofereceu amizade com a gata bonitinha esposa do camarada. Eu adicionei e ela aceitou.

    Aí fiquei vendo as fotos da dita cuja no Instagram… Me bateu algo do tipo “Acho que já vi essas fotos em algum lugar”. E caras, na boa, o Google Images é uma das mais coisas mais FDPs dos ultimos tempos. Se você quiser saber a origem de uma foto, só jogar ali. E eu joquei umas fotos do Instagram da mina em questão. E advinhem onde foi parar ?

    http://www.gpface.net/perfil/vanessa-vasconcellos (aqui onde deu a primeira busca) . A mina foi capaz de colocar a mesma foto de vestidinho no Instagram e no
    Gpface.
    https://br.skokka.com/acompanhantes/sao-paulo/vanessa-vasconcellos-fywh137962214/

    E agora…trabalhando em São Paulo, durante um tempo para “juntar uma grana” , voltando ao Paraná para se casar com uma camarada que nem sabe o que ela fazia em São Paulo.
    Claro que joguei o nome inteiro da mina (cujos dois primeiros nomes estão no Instagram,acompanhados pelo sobrenome do marido, quem quiser verificar a veracidade por si só, só ver o nome real no próximo link e depois jogar o primeiro* e o terceiro* nome no Google, que cai no Instagram ) :

    https://www.foneempresas.com/telefone/cnpj/blessed-doces-gourmet/26315775000140
    https://www.empresascnpj.com/s/empresa/bruna-vanessa-buleck-borges-nome-fantasia-blessed-doces-gourmet/26315775000140

    A danada abriu uma CNPJ de “venda de roupas” e depois “venda de doces” para movimentar a grana que na verdade ganhava de outro jeito…

    E ainda teve a “inteligência” de jogar o segundo nome real como nome de “guerra” que usava em São Paulo para “trabalhar” …

    E parece que fez carreira internacional, pois até em Blog gringo aparece e ainda com o primeiro nome do RG!!! PQP :
    https://www.escort-guide.net/manhattan/bruna-10536.html

    Bom… eu to perplexo até agora. A mina gatinha paranaense trabalhando de GP em São Paulo até agora (depois disso, olhando o fone no GPGuia adicionei no WhatsApp e até início da semana estava “Ultimas semanas em SP” e agora o WhatsApp já parece estar desativado) , e o marido lá, em Maringá-PR, se matando para ter dinheiro e financiar um ap “na pranta” pra recém esposa que juntou um “dinheiro” em São Paulo (será que vai ajudar o marido a comprar o ap??…rs) e agora vai ter um vida “honesta” com o dito cujo. Sem falar que enquanto ela estava em São Paulo dando duro, ele ficou no Paraná cuidando da filha dela, de um casamento anterior…

    O que eu faço? Conto ao meu amigo e falo para ele contar ao traído ? Da até vontade de fazer um perfil Fake no FB só pra contar, porque convenhamos : o cara já vai me fazer uma cagada de financiar um apartamento..e ainda sem saber o passado da esposa. Será que se ele soubesse da verdade não ia deixar de fazer duas besteiras : casar com uma mentirosa e ainda por cima financiar um ap na planta ?

    Eu acho é que vou deixar pra lá e vou me limitar a desabafar aqui no blog…mas confesso que se fosse comigo, gostaria que alguém me contasse.

    Obs: acho que é uma das histórias mais surreais que já vi na vida… eu ainda penso em me casar e ter filhos, mas quando mais eu conheço a mulherada e vejo o que os pessoas ao meu redor passam , menos eu gosto dessa ideia…

    85+
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    • Leonardo M. 25 de setembro de 2017 at 02:59

      Mano, sério mesmo

      Ser for entregar a mina cria perfil fake.
      As vezes o cara é cafetão dela é voce nem sabe.
      Aí sobra pra você e ainda vai saber o que essa gente faz da vida. Vai que sao assassinos de aluguel também,e aí vale a pena?

      35+
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      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 13:01

        Cafetão que apresenta a gp como esposa e fica nos beijinhos e eu “te amo” ?
        Mas no resto concordo sim, vai saber com quem to lidando. São amigos do meu amigo, apenas.

        12+
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        • Zé do Brejo 25 de setembro de 2017 at 15:56

          CARACO SURREAL!!!

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    • Money_Addicted 25 de setembro de 2017 at 06:33

      A ignorância é uma benção.

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      • socrates 25 de setembro de 2017 at 12:04

        Kkkkk ha controversias. O Obama disse nao faz muito tempo que a ignorancia nao pode ser vista como uma virtude. Tem como tirar a razao do cara?

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    • Antigo 25 de setembro de 2017 at 07:05

      Tudo isso para saborear um cupim abafado…
      Se eu entendi bem, esse é o cara com mais talento para otário que já vi.
      Não só é um adepto convicto da modalidade ‘na planta’, como é um corno apaixonado por uma profissional da noite.
      Todo castigo para corno é pouco, já narrava o dito popular.

      Já que você é de São Paulo, pode ir lá no local que ela atende e fazer um programa de graça, tenho certeza que ela não vai cobrar ao te ver kkkk.
      Boa sorte!

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      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 13:27

        A conclusão que se tira é a de praxe: que homem apaixonado é um perigo mesmo.

        E eu não posso “rir ” tão livremente da situação porque fui assim no passado, e quase financei minha casa em pleno auge de preços no Brasil em 2013 por amor, o famoso chá de B****a.
        Um ano e meio depois eu estava me separando, se tivesse comprando o imóvel financiado, não sei o que seria da minha vida.

        Pelo menos a minha ex não era GP…. (Não que eu saiba)

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        • Zizu 25 de setembro de 2017 at 22:44

          Por isso que sou fã daquelas que cobram para nos dar prazer!!!

          5+
    • Duas Barras 25 de setembro de 2017 at 09:22

      Pqp…. raxando de rir aqui!!! kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk krlh véi… que situação… Cara, se quer um conselho, deixa pra lá! Descobri um video de uma moça aqui da cidade, criei um fake e falei com ela na boa, ela ficou pedindo minha “identificação”… só falei: Filha, ta ai o link, entra em contato com o site e pede pra tirar, foda-se quem sou eu… ou se não deixa lá até alguém descobrir.. pqp….. ta lá no site ainda. DEtalhe: é funcionária publica de segurança…. se me identifico, ainda arrumo pra cabeça… Só senti que deveria ajudar, se não quis, problema dela….
      Em alguns casos sigilo ou ignorancia devem ser levados em 1 lugar…

      Obs: num pago 50$ nessa mina da situação ai… kkkkkkkkkkk pego coisa bem mais ajeitada de graça por aki… não agora porque sou moço comprometido graças a deus aleluia irmão me afaste da perdição gloria a deus!!! kkkkkk

      19+
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      • FabianoSJC 25 de setembro de 2017 at 10:15

        kkk concordo com vc Duas Barras , se eu fosse o Cramulhão fazia um teste drive na faixa kkk

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      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 13:39

        hahaha.
        Eu tava pensando em fazer um conta Fake no FB, acessar através de um Virtual Box com um Linux Tail instalado e acessar via o Tor Browser , só pra ninguém descobrir quem estava mandando os links do trabalho da esposa…

        Mas como disseram aí…talvez o cara já até saiba e goste (como bom corno manso e goste) ou logo logo ele descobre.

        Triste é saber que a garota ainda coloca o nome do marido no Instagram…rs

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    • sefazpiauidf 25 de setembro de 2017 at 10:14

      Compre um chip na banca de revistas, ative ele no nome de uma pessoa qualquer, pega o zap do 666 corrrno e manda esses links para ele.

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    • socrates 25 de setembro de 2017 at 12:02

      Gestao de risco, caramulhao. Se seu amigo nao comprometer o patrimonio, pode se.dar bem a medio prazo. Sendo gp e bonita certamente ela gosta.de sair tb com amigas. Gestao de riscos…

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      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 13:07

        Essa é a melhor respota …hahaha
        Se pah as amigas são tudo GPs também ?? …rs
        Mas realmente, como já estou chegando aos 40, e quase desistindo dessa ideia de casar, o melhor é fazer uma vasectomia e curtir a vida assim mesmo…

        10+
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    • Rico 25 de setembro de 2017 at 12:07

      Fica quieto ué, não é da sua conta… Deixe ele descobrir por si mesmo. Só vai arranjar inimizades e vai ser o culpado por separar um casal que se amava.

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      • desplein 25 de setembro de 2017 at 12:30

        Concordo! o que voce ganha entregando a garota? O que voce ganha “ajudando” o cara? Quem garante que ele ja nao saiba?É fazer justiça isso? Pra que querer fazer justiça? Há justiça nisso?

        Alias, eu estou concordando pra quẽ? Nem é da minha conta tambem…

        Abs
        Desplein – filosófico na hora do almoço

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        • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 13:02

          Concordo, vou deixar pra lá pelo risco…
          Mas como eu disse, se eu fosse o corno, e não soubesse, gostaria que alguém me contasse.

          11+
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          • desplein 25 de setembro de 2017 at 13:24

            Ehehe eu tambem gostaria. Entendo do “sentimento de matilha”. Mas o cara precisa de alguém da matilha dele falando isso.

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          • Lucas 25 de setembro de 2017 at 15:35

            conheço um caso assim,
            o cara foi avisado,
            final feliz p ambos até hoje
            +de 10 anos juntos

            7+
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    • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 12:28

      Não se metade. O cara provavelmente já sabe, é deve ter conhecido a gatinha no serviço dela. Siga o conselho dos sábios: “wave and smile”

      9+
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      • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 12:29

        Não se meta.

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      • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 12:50

        Estamos vivenciando os últimos anos da era da privacidade. No futuro próximo, até a cor do seu cocô será informação pública. Tô com pena da putin…

        7+
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  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 02:01

    CVR – 2
    Esse talvez seja ainda mais triste, pois é a maior prova de ignoncia de uma pessoa, e não dá pra mudar tão fácil…

    Eu ainda acho muito caro lavar roupa em lavanderia e geralmente pago empregada pra fazer isso. Dessa vez não deu para ser a minha empregada de sempre, então eu resolvi chamar outra pessoa. Ela veio, passou a roupa dentro do meu ap, e antes dela ir embora, eu voltei pra casa pra ver como tinha ficado. Ela me agradeceu e cobrou 120 reais (Muito mais em conta do que lavar em lavanderia…onde chegam a cobrar 15, 20 reais por camisa social).

    Eu disse que não andava com dinheiro em espécie, e perguntei se podia fazer um TED pra conta dela, ali mesmo no meu aplicativo, e na hora eu já mandava o recibo pelo WhatsApp e ela teria a grana na conta em 10-20 minutos.

    Aí ela fala “Aí não senhor…só se for na poupança da Caixa”.
    Eu retruquei : “Mas vc não tem Conta Corrente ?”
    Ela : “tenho, no Itau, mas se o senhor jogar lá, o banco vai e toma”
    Eu : “Ok, me passa a conta poupança da Caixa então” Enquanto ela foi passando, eu ia perguntando “como que o banco toma seu dinheiro do nada ?”
    Ela : “A senhor, eu pago umas contas aí, mas aí parei de pagar essas contas, e aí parei de pagar o PIC Itau também, meu marido tb fez umas dívidas e ficamos negativos no Itau”
    Eu: AAaahh sim… nossa, mas seria bom sair dessas dívidas, senão pode piorar as coisas , não?”
    Ela : Ai senhor, nem me fala…to pagando uma casinha ainda. Pelo menos essa tá em dia.
    Eu : casinha…onde ?
    Ela : Em Guaianazes…
    Eu : Nossa, mas por que vc mora no Butantã então ? Mora no Butantã, faz limpeza em casas no Jardins mas tem um imóvel em Guainazes ? Já tentou emprego por lá, será que nao sai mais barato ?
    Ela : não senhor…é que não tá pronta ainda. Eu termino de pagar em 10 anos, mas em 5 anos a casa fica pronta.
    Eu : nem consegui falar mais nada…

    Não consigo ficar bravo com gente humilde e mais velha do que eu (senhora com mais de 50 anos). Também não sei o que pensar. No primeiro CVR, foi um caso de jovens, então, sempre tiveram acesso a informação…mas no segundo CVR, eu sei lá…

    57+
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    • Antigo 25 de setembro de 2017 at 07:10

      Esse CVR já não achei nada demais. Infelizmente quando falamos de gente humilde é sempre assim.
      Dívidas, opções ruins, falta de educação formal e financeira… Pelo menos essa é trabalhadora e parece ter conseguido um casamento estruturado.
      Infelizmente gasta boa parte do suado dinheiro em imóvel, mas quanto a isso nada podemos fazer. Cada um com suas prioridades.

      E tá barato mesmo. Passar camisa social é um saco, e lavanderia é caro demais.

      22+
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  • Longa Manus 25 de setembro de 2017 at 03:54

    Deixa o casal em paz. Cada um com seus problemas. Ele deve até saber que ela é GP (e que rabo gostoso ela tem…. )

    26+
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    • Rico 25 de setembro de 2017 at 12:11

      Melhor comer picanha acompanhado do que roer osso sozinho…

      12+
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    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 13:05

      Vc acha que o camarada deve ser “cuckold” e gostar de saber que a mulher anda com outro ?
      Rapaz…eu nao tinha pensando nisso, mas vai saber.

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  • De-boa-na-bolha 25 de setembro de 2017 at 08:21

    Os corvos terão um dia com muitas propostas …..de demissões !!!
    https://www.vercapas.com.br/capa/diario-de-sao-paulo.html

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  • fanfarraum 25 de setembro de 2017 at 08:38

    jscorrea 24 de setembro de 2017 at 20:22
    Enquanto isso diversos analistas do mercado conjecturando que agora é precisamente o momento ótimo para compra (tanto pra morar quando pra investir)
    youtube.com/watch?v=S0G_NR-b-fw

    —-

    Segundo eles, pontos positivos:
    – Estoque reduzindo (?)
    – Distrato reduzindo (?)
    – Selic reduzindo
    – Taxa de financiamento a TR + 9,0% ou 9,5% (?)
    – “As parcelas vão caber no bolso do consumidor” (?)
    – Poupança voltando (4 meses de captação liquida positiva. uhul)
    – “Hoje estamos num patamar, aonde o cara de fato consegue comprar um imóvel” (?) (?) (?) (?) (?) (?)
    – “MOMENTO IDEAL PRA COMPRAR IMÓVEL”

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    • Antigo 25 de setembro de 2017 at 09:26

      Mentiras e mais mentiras.
      Incrível como nesse ramo só tem picareta e mentiroso.
      Corvos malditos…

      Corvo me lembra o poema The Raven do Edgar Allan Poe.
      Quando vai compensar comprar imóvel?
      Quoth the Raven “Nevermore.”

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    • Cesar_DF 25 de setembro de 2017 at 10:07

      http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/126719-buen-momento-comprar.html

      Abril 2006 – ¿es un buen momento para comprar o es mejor esperar?

      Diciembre 2006 – ¿Es un buen momento para comprar casa?

      Octubre 2007 – Ahora es un buen momento para comprar una vivienda

      Diciembre 2007 – Buen momento para comprar piso

      Marzo 2008 – ¿Buen momento para comprar una vivienda?

      Junio 2008 – Corredor dice que es un buen momento para comprar un piso quien lo necesite

      Noviembre 2008 – Ahora es el momento de comprar , los pisos no bajarán más

      Enero 2009 – ¿Es buen momento para comprar piso ahora que están bajando?

      Enero 2009 – ¿Es buen momento para comprar piso?

      Febrero 2009 : El mejor momento para comprar es ahora

      Abril 2009 – ¿Es buen momento para comprar un piso ?

      Mayo 2009 – ¿Es buen momento para comprar vivienda nueva?

      Junio 2009 – es buen momento para comprar un piso??

      Julio 2009 – Buen momento para comprar piso

      Septiembre 2009 – Corredor : La vivienda se estabiliza y hay mejores condiciones de compra

      Octubre 2009 – Los empresarios del sector inmobiliario dicen que «es un buen momento para comprar»

      Octubre 2009 : Ministerio: Es un buen momento para comprar

      Noviembre 2009 – Llega 2010, el mejor año para plantearse comprar un piso

      Noviembre 2009 – La recuperación de la vivienda ya se está produciendo y los precios ya tocaron fondo . Dentro de 3 años nos tiraremos de los pelos por no haber invertido ahora.

      Noviembre 2009 – El 60% de los españoles cree que es buen momento para comprar inmuebles

      Diciembre de 2009 : Comprar una vivienda en plena crisis sigue siendo una buena inversión

      Diciembre de 2009 : Jose Antonio Galdeano: ‘Ahora es el mejor momento para comprar casa de los últimos 15 años’

      Diciembre de 2009 : Es momento de hipotecarse… si puede
      Promotores inmobiliarios coruñeses reconocen que esta es la mejor época para comprar una casa porque el ajuste de precios “ya se ha hecho”

      Enero de 2010 : El gobierno dice que el primer semestre de 2010 es buen momento para comprar piso

      Enero de 2010 : Sociedad de Tasación : es un buen momento para comprar una vivienda, negociando un buen precio y una buena hipoteca

      Febrero de 2010 : Ahora puede ser un gran momento para comprar una vivienda

      Febrero de 2010 : Es un momento extraordinario para comprar

      Febrero de 2010 : Los síntomas señalan que ya es buen momento para comprar casa

      Febrero de 2010 : Si quieres comprar piso, ahora es el momento

      Febrero de 2010 : Corredor, como hace casi dos años: es un buen momento para comprar vivienda

      Marzo de 2010 : es buen momento para comprar

      Marzo de 2010 : Objetivamente, las actuales condiciones para comprar vivienda son buenas

      Abril de 2010 : Agentes de la propiedad creen que las circunstancias actuales son “ideales” para comprar una vivienda.

      Abril de 2010 : Corredor asegura que 2010 es uno de los mejores años para comprar vivienda

      Abril de 2010 : Los promotores afirman que “no va a haber un momento mejor” para comprar una casa

      Mayo de 2010 : es buen momento para comprar, los precios no caerán más

      Mayo de 2010 : Está claro que es el mejor momento para comprar una vivienda

      Mayo de 2010 : ahora mismo las condiciones son óptimas para comprar desde el punto de vista financiero

      Junio de 2010 : Beatriz Corredor : este año es “objetivamente bueno” para comprar una vivienda

      Julio de 2010 : es ya un buen momento para comprar , no hay que esperar más .

      Septiembre de 2010 : Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) tienen claro que este es un buen momento para comprar.

      Octubre 2010 – Los agentes inmobiliarios insisten : ahora es un buen momento para comprar

      Octubre de 2010 : Es el mejor momento para comprar de la historia

      Diciembre de 2010 : Ahora es un buen momento para comprar vivienda

      Diciembre de 2010 : Es buen momento para comprar inmuebles

      Enero de 2011 : Este es un buen momento para comprar y no tan fácil para vender

      Enero de 2011 : Fernando Baena, PDTE. DE LOS AGENTES DE LA PROPIEDAD: “Es un buen momento para comprar un piso”

      Enero de 2011 : Blanco anima a comprar una vivienda porque es un momento óptimo

      Febrero de 2011 : es un buen momento para comprar y un mal momento para vender

      Febrero de 2011 : sigue siendo un buen momento para comprar

      Marzo de 2011 : La percepción de los extranjeros es que los precios han tocado fondo y que es buen momento para comprar casa

      Marzo de 2011 : Banca y promotores insisten: “es momento de comprar, los precios están ya en el suelo”

      Marzo de 2011 : Las necesidades de vivienda son altas, el hecho de que estemos en una demanda baja no significa que no siga habiendo fuertes necesidades, es un buen momento para comprar

      Abril de 2011 : Es un buen momento para comprar, ya que los precios se han reducido un 25%

      Mayo de 2011 : Blanco : Nos encontramos en un momento idóneo para invertir en el sector inmobiliario de España

      Mayo de 2011 : Van-Halen : cuando se necesita una vivienda siempre es buen momento para comprar

      Mayo de 2011 : Es un “buen momento” para comprar, porque los precios “se han estabilizado”

      Junio de 2011 : Según los expertos , es el mejor momento para comprar vivienda .

      Bonus : Junio de 2011 : El momento de comprar casa ya ha pasado

      Julio de 2011 : ¿es ahora el momento de comprar vivienda? sin duda sí

      Agosto de 2011 : 2012 será un buen momento para comprar paquetes inmobiliarios a las cajas

      Mega Bonus : 30 de septiembre de 2011 : cebras y leones, o por qué es momento de comprar piso

      Octubre de 2011 : Es “un buen momento” para comprar una vivienda si se tienen medios

      Noviembre de 2011 : es un buen momento para comprar un piso

      Diciembre de 2011 : Es buen momento para comprar una vivienda

      Enero de 2012 : En general, se trata de un buen momento para comprar

      Marzo de 2012 : Es un buen momento para comprar si uno quiere una vivienda para vivir

      Abril de 2012 : es el momento de comprar porque el mercado apenas va a sufrir cambios

      Mayo de 2012 : Diario de Alcalá: “Es la hora de comprar un piso”

      Junio de 2012 : El stock se pone a dieta: aproveche 2012 para comprar una vivienda

      Septiembre de 2012 : El mejor momento para comprar

      Noviembre de 2012 : Los expertos creen que este es un buen momento para comprar vivienda

      Diciembre de 2012 : El mejor momento para comprar una vivienda es HOY

      Diciembre de 2012 : 2013 será un gran año para comprar piso

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    • Cesar_DF 25 de setembro de 2017 at 10:08

      COMO A ESPANHA PRODUZIU SUA BOLHA IMOBILIÁRIA E POR QUE O RIO DE JANEIRO ESTÁ INDO PARA O MESMO LUGAR?
      26/04/2015

      http://mundoraiam.com/bolha-imobiliaria-espanha-rio/

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    • Cesar_DF 25 de setembro de 2017 at 10:09

      Crise e bolha imobiliária deixam quase 1,4 milhão de imóveis vazios na Espanha

      Mesmo com queda no preço da habitação, não há compradores suficientes

      Leia mais: https://oglobo.globo.com/economia/imoveis/crise-bolha-imobiliaria-deixam-quase-14-milhao-de-imoveis-vazios-na-espanha-10869881#ixzz4thC9QPCu
      stest

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  • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 08:44

    Bom dia galera !

    Percebam como a expectativa dos negócios ainda está muito ancorada nas políticas de crédito da CEF.
    é muita concentração de mercado. ainda.
    a fonte está secando. Quase não há mais habilitados REAIS para tomar um financiamento de longo prazo.
    Nos anos de euforia abusaram das concessões fraudulentas.

    Voltaremos em breve para a NORMALIDADE do mercado. Onde o dinheiro economizado e poupado terá grande valor.

    Enquanto isso paguem o IPTU e condomínio dos estoques e dos tijolos para revenda.

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    • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 08:55

      Um outro ponto maravilhoso é que JÁ NÃO TEMOS MAIS A FIGURA DO ESPECULADOR

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      • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 08:56

        Irão revender para quem?
        como irão concorrer com as destrutoras?
        kkk

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    • Money_Addicted 25 de setembro de 2017 at 09:02

      realmente esse corte no limite de financiamento tende a melhorar o mercado, eu particularmente nao tenho mto interesse em comprar, mas quem sabe daqui uns 2/3 anos o preco nao estejam de fato interessante e darei meu fgts em troca de alguns tijolos, vamos ver o desenrolar dos proxs passos.

      e como vc disse enqto isso paguem iptu/condominio e ficarei recebendo juros 🙂

      [ ]s

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      • Antigo 25 de setembro de 2017 at 09:23

        Pois é. Quem sabe despencando não volte valer a pena comprar. Eu mesmo tenho interesse em tijolo próprio, DESDE QUE não seja uma roubada sem fim como é hoje.

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  • fanfarraum 25 de setembro de 2017 at 09:47

    https://gauchazh.clicrbs.com.br/porto-alegre/noticia/2017/09/iptu-tera-aumento-para-quem-paga-acima-de-r-500-em-media-cj805g9t2005m01pefwq2jl8f.html

    No dia em que a Câmara de Vereadores de Porto Alegre deve começar a votar o projeto de lei do Executivo que revisa a planta do IPTU da Capital, o secretário da Fazenda de Porto Alegre, Leonardo Busatto, afirmou que contribuintes que hoje pagam mais de R$ 500, em média, devem ter aumento.

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    • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 09:52

      mas báh
      isso é um absurdo !

      meu tijolo bagual vale mais de 1 milho grande
      mas quero o valor venal na faixa dos 100k

      😉

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  • Duas Barras 25 de setembro de 2017 at 09:52

    CVR – alugueis

    Como disse aqui esses dias, eu e minha namorada iremos dividir uma residencia. ai ja começamos olhar aluguéis.
    Precisa ser preferencialmente proximo ao trabalho dela…
    Infelizmente não é uma região muito boa da cidade …..
    (Quem quiser conhecer só assistir esse clipe gravado nesse bairro -https://www.youtube.com/watch?v=XmOsgTx1ENg)

    Pois bem, de cara ja vi que os aluguéis são imcompativeis com a realidade do local.
    1ª casa – Dono muito educado, casa de 60mts², 2 quartos, sl, cozinha, banheiro e quintal …. R$ 980,00 (????)
    – Quase perguntei: Tá, mais só uma casa, quanto fica o aluguel? não preciso do quarteirão inteiro… Agradeci e disse que estava caro pro meu padrão.

    2ª casa – velho meio chatão, casa de 45mt², geminada, sem area pra estender roupa e com garagem pra 1 carro …. R$ 650,00..
    – REspondi que o preço estava razoável, porém encontrei casa melhor, pelo mesmo preço…. disse que o preço na região era esse…
    Retruquei perguntanto a quanto tempo a casa estava fechada? pois ja a observo a 6 meses e a placa continua lá, e se ninguém alugou, é porque está no mínimo caro. Ele murmurou algo mas não deu o braço a torcer… DEixei pra lá, pois lá não tenho interesse mesmo.

    3ª casa – Velhinho tranquilo, casa de uns 50 mts², bastante area livre, gramado na frente, garagem pra 2 carros coberta, 2 quartos sendo 1 suite,
    R$ 600,00, parte “boa” do bairro, só que o inquilino só sai em fevereiro… está salva nas favoritas.

    4ª casa – Casa simples de 2 quartos, meio do bairro, R$ 1000,00… a dona disse pra aproveitar que ia subir no outro mês…. perguntei antes na padaria quase de frente a quanto tempo tava fechado, a caixa disse que mais de 1 ano…
    Falei pra dona: olha, vai me desculpar, mas R$ 1000,00 achei aluguel no São Bento (bairro muito bom aqui da cidade) casa de 2 andares com piscina e hidro, sei que sua casa está a mais de ano fechada, isso é porque não vale esse preço moça…
    Ela retrucou ja sem pasciência: dizendo que ” a casa é dela e ela poe o valor que quiser”….
    Disse: é claro! porém ninguém aluga e vc fica pagando água, luz e IPTU de uma casa fechada, mas, a casa é sua, boa tarde.
    tu…tu…tu…
    ————————-
    Bom esse foi o 1º fds nessa saga. achei preços surreais e preços altos… ao meu ver nada naquele bairro deveria valer mais de R$ 500,00 por mes… porém esse é o mercado que estamos vivendo. Só pra ressaltar, essa parte do bairro onde foi gravado esse clipe ai de cima, é beeeem lá embaixo, uns 20 quarteirôes pra baixo de onde estamos procurando… naquelas redondezas acha casa até por R$ 300,00… porém não queremos lá.
    A casa dita de R$ 1000,00 com piscina é real, e pelo tamanho, localização (praticamente dentro de um shopping da cidade, segurança privada no bairro, nenhuma casa com menos de 100mts², próximo ao quartel da cidade) é um preço muito bom. Porém fica a 11km do trabalho da nega, e não cabe no nosso orçamento…até cabe, mais não é esse o plano.. kkkk (infelizmente).

    Bom, até a próxima!

    33+
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    • Lucas 25 de setembro de 2017 at 13:23

      vc precisará visitar 1 centena de casas pra achar 1 com preço/beneficio bom
      pra comprar é 1:Mil
      Não se assuste, a proporção de negocios fechados/anuncio é esse mesmo, 1:100 e 1:1000.

      o mercado ainda está irracional.
      Tomam prejuizo ficando fechado, mas não aceitam realizar, questão de egos e vaidades

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  • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 09:56

    Quem quer um tijolex por menos de 4k o metro de área útil
    é em Mogi

    https://www.freitasleiloesonline.com.br/homesite/lotesdetalhes.asp?codleilao=2534&lote=005&f=
    foi vendida em 2012 por 594k
    mas hoje no leilão fica por 547k

    😉

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    • Lucas 25 de setembro de 2017 at 13:27

      conheço mogi
      ZL, pra lá da ZL já entrando no interior, até poucos anos não havia prédios lá
      Hoje está um alfineteiro de edificios, quase tudo vazio, bairros-fantasmas

      o charme de mogi seria estar próximo das praias e de SP capital, perto de rodovias, com ar de serra, pros aposentados, tem lá umas faculdades, mas tbm pras industrias fugindo de SP. Habia promessa de estação do trem-bala, e outras idéias. Houve muito investidor que foi nessas “boas idéias”, mas ainda não vi virar realidade. Os resorts da região tem preço alto na tabela, mas no peixo urbano vc consegue 80% de desconto

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  • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 09:57

    apezito em Curitiba
    por 27k

    mas tem 44k em condo atrasadex
    https://www.freitasleiloesonline.com.br/homesite/lotesdetalhes.asp?codleilao=2556&lote=051

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    • Lucas 25 de setembro de 2017 at 13:29

      0,3/m² mas ´vem com surpresinha

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  • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 09:58

    Casita em Irati – PR
    Caixa financiou 61k mas está por 57k
    kkkk

    https://www.freitasleiloesonline.com.br/homesite/lotesdetalhes.asp?codleilao=2583&lote=017

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    • Kasparov 26 de setembro de 2017 at 11:25

      Um dia penso em voltar para Irati, mas já com a IF alcançada. Não pela cidade, mas pelas pessoas. Já pisou por lá?

      Acabei de criar uma conta no Inter, se possível, gostaria de manter contato para grupos de investimento. [email protected]

      0
  • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 10:01

    Alemon Fritz e Mestre dos Magos
    apê em Itajaí … taix tolo!?
    moça financiou por 350k no Bradoska
    mas hoje em leilão por 129k (66 metros quadrados)

    e ai?

    https://www.freitasleiloesonline.com.br/LEILOES/2556/MATRICULA/053/Matricula_053.pdf
    https://www.freitasleiloesonline.com.br/homesite/lotesdetalhes.asp?codleilao=2556&lote=053

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    • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 10:01

      Bradesco pagou ITBI sobre os 350k
      kkkkk

      ARDÊNCIAS até pro banco ! (por enquanto)

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      • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 10:07

        mas recomendo pagarem 428k em uma imobiliária
        é mais negócio
        129k é coisa de pobre
        https://www.magaimoveis.com/comprar/sc/itajai/vila-operaria/apartamento/3183319

        12+
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      • Alemon Fritz 25 de setembro de 2017 at 11:26

        esse sans souci é legal e rua tranquila .
        Parece bom, mas o nome já não me agrada ( “sans souci”= sem precupação) kkkk, igual ir numa Imobiliaria com nome “Etthica imóveis”….
        Pena que o banco ainda não perdeu muito, só cerca de 30-40%… que eles ardam…

        6+
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        • From_The_Tower 25 de setembro de 2017 at 11:56

          kkkkkk

          SANS SUSSE no MOUSSE !!!

          7+
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    • Leonardo M. 25 de setembro de 2017 at 13:14

      Adoro esse Freitas leilões.
      Carros deles pegos de financiamentos geralmente são muito bem conservados.

      Estou até pensando em carro um carro via leilão

      2+
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  • Bsbguy 25 de setembro de 2017 at 10:28

    chainsling e O Cramulhao de FHCigienopolis

    Ficou no outro topico, gastei umas horas hj brincando disso, me digam uma coisa
    quais parâmetros vocês deixam o bot operar da poloniex?
    Vi que por padrão o emprestimo de dolar vem:

    nvest per Loan
    The amount that will be offered for each loan
    137,5
    Minutes open
    Minutes before canceling an offer and replacing it with a lower rate
    10 min
    Minimum Rate
    Minimum interst rate that PAL will create loans

    0.0400 %

    Enabled
    Make it rain!

    Isso para dolar. Quais parâmetros vocês usam? Me interessei por esse esquema. Abri conta na bifinex e na poloniex! já mandei 1k reais para foxbit para testar a operação. gostei desse lance de emprestar para margem deles.
    Abraços. Ai vou vendo se opero em USD ou BTC.

    2+
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    • Bsbguy 25 de setembro de 2017 at 10:34

      É o lance do OTC Market? como habilito para ser emprestador de $? hehe

      1+
    • Bsbguy 25 de setembro de 2017 at 10:57

      Ok. Aprendi. Só por no Funding wallet is used for providing margin funding/financing to other traders.
      e ordenar. Bora ver se o robô funciona junto.

      1+
    • Bsbguy 25 de setembro de 2017 at 21:03

      fiquei n vácuo, mas blz!

      0
    • chainsling 26 de setembro de 2017 at 09:04

      Eu deixo a taxa minima mais baixa. Deixo com 0.001% por exemplo. Se vc deixar com 0.04%, e os emprestimos estiverem pagando menos do q isso, o bot nao vai conseguir emprestar nada, ja q o minimo q vc aceita eh 0.04%. Isso nao quer dizer q vc vai sempre emprestar a 0.001% , so significa que esse eh o minimo q vc aceita. Se as taxas do mercado estao em torno de 0.02% (que eh o caso do btc) e seu minimo eh 0.001%, o bot vai tentar sempre manter seus emprestimo por volta de 0.02% que eh o q o mercado ta pagando. Boa sorte!

      0
  • Bsbguy 25 de setembro de 2017 at 11:06

    Pelo que eu estou vendo o emprestimo de dolar paga 0,03% ao dia e de BTC 0.023808% ao dia. Dando perto de 0,6% ao mes. Longe dos 1,8% que haviam dito. De toda forma, vou averiguar o mercado hehe

    2+
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    • chainsling 26 de setembro de 2017 at 09:07

      Sobre as taxas, elas variam muito, ja teve epoca q o BTC pagou 0.18% ao dia ! por isso eh melhor usar um bot, se nao vc tem q ficar o dia inteiro olhando as taxas pra emprestar com os melhores juros. Pelo que eu observei, os juros aumentam em periodos de muita volatilidade (que eh qdo os traders ficam atiçados a comprar/vender). Eu deixo 100% do tempo ativado, como eu disse, se sua ideia eh ser holder de btc/usd, melhor render qualquer coisa do que nada.

      1+
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  • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 12:38

    Sobre o tópico, comentários óbvios (mas é sempre bom enfatizar o óbvio). A Caixa reduziu a oferta de crédito, limitando-o aos empréstimos de menos risco, LTV baixo. Cai a demanda por imóveis usados. Usados e novos são substitutos. Cai por tabela o preço dos novos. Construtoras se ferram.
    Ops. Comprei EZTC3 a 15.5 em janeiro. Tá valendo uns 23 hoje. 50% de ganho. Nice. Mas é porque subiu com o resto da bolsa.

    9+
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    • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 12:39

      Comportamento da Caixa similar ao do gato que subiu no telhado.

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    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 13:11

      EZTEC é a de melhor situação financeira entre as grandes construtotas. A Familia Zarzur (cujos irmãos já tive a oportunidade de conhecer pessoalmente) são grandes administradores e mantém tudo sob as rédeas. Se houver uma quebra sistêmica e todas forem por um caminho a lá Viver e PDG, EzTec deverá ser a última cair.

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      • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 13:24

        Minha aposta é que serão um dos poucos sobreviventes da extinção em massa. Encontrarão nichos ecológicos desocupados depois do grande inverno. Dominarão a terra da construção.

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        • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 13:32

          Concordo. Aliás, eles já ganham dinheiro com outras coisas : a família Zarzur tem participação em várias DTVMs e o negócio tem ido bem. Também acho que vão sobreviver .

          E sim, eu também estou comprado em EZTC3 desde quando a Dilma era presidente…rs

          8+
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  • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 12:40

    Off topic.
    Bitcoin = bolha.
    Tulip mania.
    Deu vontade de falar…

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    • Leonardo M. 25 de setembro de 2017 at 13:17

      Eu teria vendido “bitch coin” quando a empíricos soltou nota dizendo para investir.
      Hehehee

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      • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 13:20

        Hoje, a Empiricus tá dizendo para eu comprar imóveis. Imediatamente! Será que devo?

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  • Resimob 25 de setembro de 2017 at 13:13

    http://www.resimob.com.br/minha-casa-minha-vida-na-uti-programa-pode-ser-suspenso/
    Minha Casa Minha Vida na UTI. Programa pode ser suspenso

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    • Cesar_DF 25 de setembro de 2017 at 13:23

      O sonho da casa própria está ao alcance de todos… E a dívida também! A capacidade de se endividar é inata a toda humanidade, quem por acaso encontraria dificuldades em gastar dinheiro? O que faz a vida divertida é conseguir pagar o que devemos e ainda assim passar momentos felizes. Acompanhe o lado cômico da tragédia que é a busca pela moradia, sob o viés artístico e ousado do G7, com bastante interatividade com o público, música e estéticas teatrais inventivas e premiadas.

      A plateia vai se divertir com a história de um casal que luta para adquirir o seu primeiro imóvel. A odisséia transita por lançamentos de complexos habitacionais que prometem a vida eterna, corretores de imóveis com crise de consciência, financiamentos, burocracia, planejamento, juros, empréstimos, flatulências e todas as dificuldades enfrentadas para se ter um lugar para chamar de seu. A difícil arte da convivência em uma kitinete serve como motivação para sair do aluguel, uma busca que só termina com a entrega das chaves. O aparente alívio observado de perto pela sombra de uma dívida inaudita.

      https://www.g7comedia.com/minha-casa-minha-dvida

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  • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 13:29

    Sobre o tópico. Caixa virtualmente quebrada. Depois da eleição de presidente não esquerdista, haverá ajuste fiscal forte. Sem dinheiro para capitalizar a caixa. Sem dinheiro para funcionários públicos. Brasília definhará. Preços de imóveis continuarão estagnados. Mercado bom para compradores em 2018/2019.
    The winter is coming.

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    • Lucas 25 de setembro de 2017 at 13:38

      A questão é o preço
      Se a rentabildade x Preço justificar, a compra é boa, até mesmo no auge da bolha em 2012

      Lembro dum fugura que vinha aqui no blog contar a estratégia dele: rodar cidades do interior e cravar compra em velhinhos desavisados por preços pré-bolha pra vender rápido pela tabela +desconto.

      Agora que o mercado virou pro comprador, pro cash is king, desde 2013, sem dúvidas que sim.
      Até quando vai durar???
      Suponho que pelo nível de estoques, renda deprimida, desemprego em alta, temos aí uma década garantida, diria 2023-2027 pra talvez iniciar uma reversão de preço a valores reais. OU antes, Ou depois, ninguem tem bola de cristal, isso é como prever metereologia, vc acerta no geral, vai fazer calor no verão, mas no detalhe é impossível acertar, vai chover amanhã

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  • Lucas 25 de setembro de 2017 at 13:44

    SOBRE O TOPICO

    … reduzir o teto de financiamento de imóveis usados e suspenderá novos contratos transferidos de outros bancos.

    reparem acabou o tal interveniente quitante, a tal portabilidade, criado para o governo brasileiro comer o risco sistêmico do setor financeiro.
    Uma medida dura, mas que veio com muito atraso, isso aconteceu, com outros nomes, tbm nos EUA, representa a fase quando o governo não admite mais a possibilidade de esconder a bolha, não consegue mais maquiar a situação. Nos EUA o efeito no preço foi imediato, aqui são muitas correias de transmissão, um grande enrosco, o preço já estava em queda, não é isso que vai fazer cair tão mais do que já vinha.

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  • Lucas 25 de setembro de 2017 at 13:44

    faltou o

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  • Lucas 25 de setembro de 2017 at 14:15

    off: QUEM SOMOS NÓS

    Os anos lula foram duma filhadaputice enorme, o IPEA acaba de divulgar um estudo sério sobre isso, o Ipea passou 13 anos sendo aparelhado e censurado pelo PT, agora a verdade apareceu
    http://www.valor.com.br/brasil/5127806/rendimento-dos-ricos-aumenta-mais-e-freia-queda-da-desigualdade

    a desigualdade NUNCA caiu

    ZÉ do brejo complementa: antes eramos podres e desiguais, hoje continuamos desiguais, e os pobres além de continuarem pobres, estão endividados atés as tampa

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    • Zé do Brejo 25 de setembro de 2017 at 14:43

      Ferrados, mal pagos, endividados e provavelmente mal de saúde também.
      E o pior de tudo, hoje em dia estar empregado é sinal de status, triste mas real.

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    • Cesar_DF 25 de setembro de 2017 at 17:41

      O interessante é o linguajar vitimista “os 10% mais ricos (faixa com renda média de R$ 140 mil por ano ou R$ 11,6 mil mensais) continuavam a se APROPRIAR de mais da metade da renda nacional”

      Então imaginem a situação se o país atraísse pessoas com rendimentos anuais de 140K. O Brasil ficaria mais rico ou mais pobre ?

      É claro que o país ficaria mais rico, pois estas pessoas produzem mais, porém o “jornalista” usa aquela linguagem marxista de que riqueza não se cria, apenas muda de uma mão para a outra, por isso usa o termo APROPRIA.

      Acho bem provável que esse cara nem se de conta destas FALÁCIAS, de tão entranhado que está no subconsciente

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      • Lucas 25 de setembro de 2017 at 18:03

        o mito da natureza finita

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  • OCTA 25 de setembro de 2017 at 14:23

    https://diarinho.com.br/noticias/geral/viga-estoura-em-alto-de-predio-e-joga-metal-e-concreto-na-avenida-da-barra-sul/
    Mercado imobiliário mostrando sinais de deterioração aqui no vale de Itajaí.

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  • fanfarraum 25 de setembro de 2017 at 14:35

    Visitei 2 imóveis a venda no sábado (estou a busca de um 666 desesperado e estou disposto a “queimar” um pouco de grana, mesmo sabendo dos contras. mas só vou quando achar alguém disposto a vender por um preço não-ridículo (não digo nem “justo”, digo apenas não-ridículo)…

    Vamos aos CVRs:

    1 – Está querendo vender pq vai pro RJ. Não explicou pq iria pro RJ, mas falou que a crise pegou feio ele. Teve que se desfazer do segundo carro (Etios). Ficou com apenas um bolhudo-móvel (oh céus oh vida).

    2 – Está querendo vender pq quer ir prum imóvel menor… Motivo: crise. Problema: Ninguém quer pagar o valor em $. Sempre querem dar imóvel na troca. Quer 620k pelo dele e reclamou que ofereceram um imóvel “bem pior” como se fosse 500k + 120k de diferença.
    Ai eu falei “que ele acha que vale 500k né?” e ele riu “é, ele acha que vale 500k”.

    Mal sabe ele da ironia daquela conversa.

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    • Cadeludo 25 de setembro de 2017 at 14:51

      Tem que entrar no fim da fila
      são milhares tentando vender antes dele
      pouquíssimos conseguirão
      pelos preços fantasia oferecidos talvez ninguém consiga
      acabou
      eu diria pra tentar a loteria esportiva, pode ser mais fácil

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    • Lucas 25 de setembro de 2017 at 15:26

      de quem comprei foi assim
      tentou tentou e nada, malas feitas e nada
      teve que se mudar, o anuncio +barato do bairro inteiro, 3 meses depois apareceu eu e ainda pedi desconto
      ele fez pela imob porque já estava longe, então ainda ardeu na comissão.

      Peguei os documentos de registro e vi que paguei o mesmo valor real que ele pagou em 2009, ardendo só nos impostos, comissão e mini-feforma
      O primeiro proprietário de 2005, sobre ele sim paguei um plus, mas no caso pontual, o bairro era outra coisa em 2005, e desde que me mudei (primeiro 5 anos de test drive no aluguel) realmente o bairro está se tornando um refugio pra classe re-média-da. Longe de mim comemorar valorização, só que as coisas mudam com o tempo, vila mariana tbm já foi periferia operária

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  • Resimob 25 de setembro de 2017 at 15:03

    Novas regras para financiamento imobiliário na Caixa
    http://www.resimob.com.br/novas-regras-para-financiamento-imobiliario-na-caixa/

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  • Bolhudinho_zs 25 de setembro de 2017 at 15:19

    Uma pagina do face acabou de postar ” bomba caixa suspendeu mcmv” sera?

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  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 15:21

    Doria quer taxar Netflix

    https://www.oantagonista.com/brasil/doria-quer-taxar-netflix/

    Típico do PSDB. Acho inacreditável que pessoas ao meu redor ainda pensem o contrário

    Não há nenhum presidenciável Liberal em 2018. Brace Yourselves…diferente do que o Nelson colocou acima, não acho que virá um “liberal para desregular o mercado imobilário em 2018” .

    Se isso vier a acontecer (governo futuro parar de gastar a rodo através da Caixa) será por força bruta, quando não der mais para raspar o tacho do dinheiro público para financiar a construção civil.

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    • Lucas 25 de setembro de 2017 at 15:28

      já li comentários chamando o dito de Fhc junior
      ele tentou passar essa sem que ninguem percebesse, na calada da noite
      fora outros decretos e normas por baixo do pano pra aumentar o custo do empreendedor que não passa pelo legislativo
      doria é uma fraude eleitoral

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    • Nelson Schadenfreude 25 de setembro de 2017 at 16:55

      Adendo. Não acho que virá liberal algum. Não existe político brasileiro liberal. Doria é um idiota deslumbrado que ganhou a vida puxando saco de ricaços. Sem habilidade política. Traiu o Alckmin, dono da maquina do PSDB em SP e vai arcar com as consequências.
      O que acho é que o próximo presidente não será bolivariano e se verá forçado pelo mercado a fazer um ajuste fiscal. Que afetará a Caixa e os FPs. E a É economia de Brasília.

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  • Margarida 25 de setembro de 2017 at 16:07

    Financiamento bde 50% para usados combinado com a definicao da cvm para imóveis novos (só até 180 dias após habite-se) vai complicar a vida das construtoras. Tem muitos imóveis que estão ainda vendendo como novos, prontos há dois, três anos, até mais.

    E agora? Como elas vão comercializar esses imóveis “novos”?

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    • Libertario 25 de setembro de 2017 at 16:16

      Oi Margarida,
      Mas o problema não era o contrario ?
      Imoveis que saiam do estoque de “novos” (sem nunca terem sido utilizados), para mascarar as pedaladas ?

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      • Margarida 25 de setembro de 2017 at 16:24

        Bom, a essa altura tudo é problema, acho. Ultimamente tenho olhado mais de perto e o número de apartamentos nunca vendidos em prédios entregues a dois, três anos, ou mais, é muito maior do que eu imaginava. Estão arcando com essas despesas, e agora não vai ficar pior?

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      • Lucas 25 de setembro de 2017 at 16:29

        margarida, recomendo não comprar esses nem com 50% de desconto real
        tem uns aqui perto e estou no grupo do condominio deles só pra xeretar
        o dono do terreno de um empreendimento ele é possuidor de 27 unidades, a maioria enclahadas, sem dinheiro rpa reformar e alugar, sem dinheiro pra pagar condo, sem poder efetivar o prejuizo pelo risco disto estourar a contabilidade do CNPJ onde está registrado. Tipico no BR, faliu de fato, mas não de ato formal.
        Se vc comprar no mesmo condo vc vira sócia da encrenca, vc paga pelo inadimplente e nunca verá o dinheiro de volta, pois eles dominam a adm do condo e impede jogarem no leilão

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        • Margarida 25 de setembro de 2017 at 16:31

          Sim, estou percebendo isso. É mais: todo mundo tá percebendo isso, o que piora ainda mais a perspectiva de venda desses imóveis.

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        • Knolan 25 de setembro de 2017 at 17:08

          Como dominam a administração do condomínio?
          Condômino em atraso não tem direito a voto em assembleia. Pode ser dono de 90% dos imóveis, os 10% adimplentes assumem a gestão e ferro na boneca do devedor, não?

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          • Lucas 25 de setembro de 2017 at 17:18

            não sei

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          • Margarida 25 de setembro de 2017 at 17:21

            Boa. Não sabia dessa. Vai pra colagem de informações aqui.

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            • Knolan 25 de setembro de 2017 at 19:12

              Anota mesmo.
              Inadimplente não pode nem participar da assembleia. No máximo, entra mudo e sai calado. Se abrir a boca está inclusive violando o cod. Civil. Afinal, a pessoa é parte do problema financeiro que a AG pode estar discutindo

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      • Lucas 25 de setembro de 2017 at 16:30

        escolha uma compra anterior a 2005.
        ou que faça um pente-fino na adm do condo onde pretende comprar
        melhor fazer os 2.

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        • Margarida 25 de setembro de 2017 at 16:42

          Os dois, mais um monte de diligências. Por enquanto estou olhando e conversando com gente por aí. Essa só foi uma coisa que observei. Outra é que é grande a quantidade de pessoas comuns que estão entendendo o pmj. Bom, não grande, mas maior do que era uns anos atrás. Pessoas simples que aprenderam observando ou perdendo dinheiro. Quanto aos 666, ainda são em número muito maior, são quase a totalidade. E estão numa fase curiosa. Não percebo tanta arrogância nesses,as percebo uma certa tristeza. Falar com as pessoas em pessoa da uma dimensão diferente da realidade que a gente vê através das notícias e que discute aqui.

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          • Margarida 25 de setembro de 2017 at 16:43

            Falar pessoalmente, quis dizer.

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            • odorico 25 de setembro de 2017 at 16:48

              Vocês vão matar os PNJ. Aí já era, quando todo mundo quiser receber PNJ não existirá PNJ, pois a poupança será alta e o juro baixo. Enfim, eu continuo pregando o lema do Polishoping… COMPREM! COMPREM! COMPREM!…..

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              • Margarida 25 de setembro de 2017 at 17:04

                Hahaha impossível. Até porque, uma boa parte dos que já perceberam o sentido dos juros, é porque está comprometido a paga-los por vários anos ainda. É não quer dizer que saber que receber juros é melhor do que pagar é motivo suficiente pra 666 adiar seus desejos e não sair parcelando tudo que vê pela frente.

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              • Lucas 25 de setembro de 2017 at 17:22

                duvido tbm
                esse blog obscuro com os 300 de sempre? nunca
                o 666 que parcela tudo que ve pela frente by margarida
                é o mesmo que segue as dicas da empiricus quando quer investir.

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              • Marcio 25 de setembro de 2017 at 17:41

                Se acabar o PNJ, também será bom.
                Porque as coisas custarão muito menos. Por exemplo: a bolha só se formou por causa do PMJ desenfreado.

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                • Lucas 25 de setembro de 2017 at 18:35

                  inflação está amarrado no PMJ
                  neste momento ambos estão caindo,
                  ainda que o PMJ real esteja quase 300% acima dos anos Irma furacão, de fato, o governo parando de pedalar está melhor mesmo pra quem trabalha e produz, melhor dizendo, esta menos pior

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        • DAN 25 de setembro de 2017 at 17:46

          O bom, para os entusiastas, é pegar um ap com pelo menos 10 anos de habite. Já deu para ajustar o condomínio e resolver as falhas de construção ( infiltracao,etc).

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          • Margarida 25 de setembro de 2017 at 17:53

            Concordo.

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          • Lucas 25 de setembro de 2017 at 18:01

            foi o que fiz

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          • Lucas 25 de setembro de 2017 at 18:37

            mais que 10 anos já e um imovel velho demais começa a dar problemas
            em tempos normais o ideal seria 5 anos, mas neste caso pontual da bolha não vale.

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    • Cesar_DF 25 de setembro de 2017 at 17:31

      O Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu, nesta sexta-feira, definir claramente o que é “imóvel novo”, para ser usado no financiamento habitacional no âmbito do Sistema Financeiro Habitacional (SFH). Segundo a resolução, se enquadram nesse perfil imóveis com habite-se de até 180 dias ou que já estejam na carteira de venda das incorporadoras.

      Leia mais: https://oglobo.globo.com/economia/governo-define-que-imovel-novo-para-compra-com-fgts-21400590#ixzz4tizcePml
      stest

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      • Antigo 25 de setembro de 2017 at 17:39

        Isso significa que enquanto estiver na carteira de vendas continua sendo considerado novo?

        Eu tenho um documento aqui na minha carteira há anos, está todo gasto já. A última coisa que eu chamaria ele é de novo.

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      • Lucas 25 de setembro de 2017 at 17:59

        saiu da concessionaria, já era
        não importa a kmtragem
        mais uma medida pró-amigos-do-rei

        mas que pode ser um tiro no pé de tão imediatista, já que o grande lance de comprar imóvel era a futura valorização para comprador-especulador, ou o medo de subir mais no futuro para comprador-morador. Tanto num como no outro, a garantia do preço continuar caindo posterga a compra pra mais pra frente, isso supondo pessoas racionais, mercado racional, mas como não são racionais, o efeito desta medida no fingezap é zero, nenhum. Pras construtoras é garantia imediata de um pouco mais de folego pra corte do rei, pelo menso até 2018, um governo perdido que não sabe resolver o enrosco onde se meteram nos ultimos 13 anos de populismo.

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        • Bsbguy 26 de setembro de 2017 at 16:09

          supor pessoas racionais? Está querendo demais

          0
    • DAN 25 de setembro de 2017 at 17:39

      A lei não costuma retroagir para prejudicar.

      4+
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  • Igor N 25 de setembro de 2017 at 17:48

    Estou abrindo uma conta no banco inter antigo intermedium não suporto mais o Bradesco o gentinha irritante nem vou entrar no mérito,estou completando o cadastro no app agora pediu o comprovante de endereço (tirar foto pelo próprio app) será que se imprimir o comprovante e tirar foto passa?
    E por viver no exterior posso ter problema com imposto de renda?
    Tenho que ligar lá mandar declaração de imposto daqui ou algo do tipo (até agora não tive esse problema).

    3+
  • Lucas 25 de setembro de 2017 at 17:54

    off pros nerds de plantão
    aquele papop sobre a maquina de turing que fizemos lá atrás, saou ontem um artigo, graças a copa do mundo acabei achando ele
    http://en.chessbase.com/post/reconstructing-turing-s-paper-machine

    alias a copa do mundo na final: arm X chi

    3+
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  • Leonardo M. 25 de setembro de 2017 at 18:23

    CVR bananense não tem limites de ser burro

    Quando voce acha que já viu de tudo…

    Abriu uma vaga no serviço da minha esposa pois um rapaz pediu as contas pois foi chamado para outro concurso público que passou.

    Rapaz foi chamado, foi lá na sede e se informou sobre salário e tudo mais e decidiu que a vaga não preenchia os requisitos dele pois teria que mudar para outra cidade.

    Se arrependeu e voltou no dia seguinte querendo a vaga.
    O único problema é que já chamaram o próximo da lista que passou no concurso e não tem como voltar atrás…
    Agora eu fico imaginando o que passa na cabeça de um ser humano recusar um salário bom só porque tem que mudar de cidade.
    Te garanto que por ter voltado no dia seguinte é porque pai, mãe, irmã, amigos, esposa devem ter falado um monte na cabeça dele para não ter recusado.

    Aiaiaiai brasileiro me surpreende a cada dia! Ganha um bilhete premiado e rasga ele.

    35+
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  • BOLHA JOKER 25 de setembro de 2017 at 19:05
    • Avulso 25 de setembro de 2017 at 19:22

      E a choradeira não pode parar…

      6+
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  • odorico 25 de setembro de 2017 at 20:01

    Aos analistas do Brog… BC, Fazenda e Mercado melhorando expectativa do PIB e diminuindo inflação, falando que varejo está reagindo. Pregunto: Se a construção Civil responde por 9% do pib e tem cadeia produtiva que mais demanda “mão de obra”, de onde virá essa reação? Lembrando que o governo está contingenciando gastos, estados quebrados, construção civil só caindo. Tem a queda dos juros, mas como está todo mundo endividado, só serve para migrar dívida ou para gerar mais dívida(rolagem), só que mais barata. O problema é que vejo “analistas” que até então tinha respeito falando nisso, alguns tinham opinião diferente há 90 dias. Exemplo: Zeina Latinha, alexandre chuchu wartsman, Miriam porquinho, José carlos mendonça poeira, etc…. Enfim, perdi algum capítulo da novela? É wishful thinking? Estão vendendo o que interessa para eles agora? Eu não consigo ver como um analista não vai na TV e escancara bolha de tudo, dívida insustentável, loucura do mercado, etc.

    17+
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    • antifragile 25 de setembro de 2017 at 20:55

      Hoje só acredito nas opiniões de dois comentaristas: Rafael do Ideias Radicais, e CA e os 300 do BIB.

      12+
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      • claudio 25 de setembro de 2017 at 21:10

        la do outro lado da rua, qual o parametro, para ser aceito? leio as veses, vai ver, ate melhor, não poder opinar…

        1+
      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 21:15

        Também gosto bastante dos vídeos do Raphael do Ideias Radicais, e dele como pessoa também. É um dos poucos jovens influenciadores no Brasil que sabe do que está falando. Dá um banho naquele pessoal do MBL que foi financiado por Cunha/PSDB mas dizia ser Libertário.

        Alias, vai ter um evento só de Libertários e demais defensores do Livre Mercado , o LibertyCon, dia 13 e 14 de Outubro, e o Raphael será um dos presentes, e terá ainda mais surpresas. Os maiores players e investidores de Criptocoins do Brasil também estarão presentes.

        LibertyCon Brasil 2017: o maior evento liberal do ano

        https://www.studentsforliberty.org/LibertyConBrasil2017

        7+
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    • Cesar_DF 25 de setembro de 2017 at 21:12

      odorico
      Percebo um otimismo em várias áreas, porque com Dilma só se via trevas à frente e com o Temer apareceu uma luz no fim do túnel.
      Mas, os números não justificam este otimismo, a queda na inflação foi por conta na queda na demanda, a dívida pública continua subindo, ainda não foram feitas ações concretas para reduzir o custo- Brasil ou aumentar a produtividade das pessoas, os investimentos públicos bateram recorde de nível mais baixo, todos sabem que a dívida previdenciária irá transformar o Brasil num Hell de Janeiro mas ela está cada vez mais distante, o BOVESPA está descolado da realidade, pois subiu o valor das ações em 50% mas o pagamento de dividendos não se alterou. BULL TRAP

      20+
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      • Zizu 25 de setembro de 2017 at 22:46

        Vão imprimir dinheiro. Questão de tempo

        11+
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      • Kasparov 26 de setembro de 2017 at 15:48

        Hoje mesmo o Ministro Dyogo disse que a dívida vai estabilizar em 80% do PIB e os juros vão chegar aos 5% nos próximos anos. Difícil acreditar.

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    • Alemon Fritz 25 de setembro de 2017 at 22:37

      9% do Pib qdo está normal, na queda o imobiliario prejudica mais, na espanha era mais de 25% indiretos no pib. é mais do que a gente calcula o prejuiz.o

      3+
  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 25 de setembro de 2017 at 20:28

    “Presidente da JP Morgan cometeu abuso e manipulação de mercado ao chamar bitcoin de fraude ”
    https://guiadobitcoin.com.br/presidente-da-jp-morgan-cometeu-abuso-e-manipulacao-de-mercado-ao-chamar-bitcoin-de-fraude/

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  • MARK 25 de setembro de 2017 at 21:43

    50% de limite pelo caixotão? Muito banco não vai querer financiar imóvel não.
    CVR quentinho, saído do forno. Minha irmã se interessou por uma casa aqui em Santos, 450k em bairro 1ª linha. Velha, claro, aqui é quase tudo velho. A acompanhei, fiquei impressionado com a honestidade do corretor que não quis ficar valorizando nada na casa, além da própria localização. Arregalei os olhos quando ele mesmo foi falando que um bom negócio era conseguir contato direto com o proprietário para fazer a compra, como ele fez em 4 dos 7 imóveis que comprou ao longo da vida. Mais, convenceu outro cliente a baixar o preço de um apto de 660k para 470k, porque, por óbvio, ninguém estava vindo ver. E cético ainda disse, quem sabe agora alguém vem ver. Da casa, falou que a sala ainda valia (estava em bom estado)… o resto é isso aí que vocês viram. Num outro momento, falou para uma interessada que também estava vendo o imóvel, que ela devia avaliar bem se de fato tinha meios para uma oferta, pois, segundo ele, tirar toda uma quantia dessas de um banco, só se a pessoa tiver muita segurança no trabalho em que se encontra, afinal o desemprego está aí na porta de todo mundo. Mais detalhes, falou que trabalhou por um ano para um escritório local que envolvia quatro grandes construtoras e que os cerca de 24 corretores pouco ou nada venderam daqueles empreendimentos de 14k o metro quadrado. Tou desconfiado que ele visita o blog, não é possível tanta sinceridade assim de um corvo.

    47+
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    • Antigo 25 de setembro de 2017 at 22:03

      Vai ver o corvo apanhou tanto, ‘trabalhou’ tantos imóveis sem conseguir vender, que virou um corvo resignado, desses que até tenta vender, mas sem esperança nenhuma mais.
      Legal ver isso acontecer. Revela bastante sobre o mercado.

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  • claudio 25 de setembro de 2017 at 22:02

    Copiei esta frase, acho que foi do outro lado da rua, e até salvei aqui comigo e reparto com vocês:
    “se imóvel fosse bom, os bancos investiriam neles.
    Confesso que num primeiro momento deu tela azul.
    Dai ele emendou: Nem as agencias são próprias.
    Mudei eu conceito em um minuto”

    CRV peguei meu FGTS, e quitei a quitinete, minha prestação estava em 310, ia ate meados de 2033, seriam 25 anos ou 300 meses, com promessa de chegar a 158 ao final, segundo a tabela sac., 77k, 50 m2 paguei o m2 em 2008, por volta de 1k5, boca do lixo sp, Rua general jardim, meu pai tinha 15k FGTS dele, quando ele se aposentou, eu tinha 15 do meu, 30 de entrada, fora itbi, dei mas 5k de FGTS no decorrer, depois agora por ultimo dei mais 27k do meu FGTS, que acabou de superar meu saldo devedor.
    A prestação começou na faixa de 400 reais lá em 2008, ultimamente a tr, não deixava baixar de 300.
    O condomínio, já esta em 515, bem maior que a parcela(310). Reforma, 7k de mão de obra, fora materiais, elétrica, hidráulica, piso e azulejo, e mais 7k armários da cozinha, se fosse hoje não teria conseguido.
    Paizão mesmo. Essa insegurança não me deixou segurar o FGTS e ir pagando a prestaçãozinha que cabia no bolso, mesmo porque não valeria a pena, e o fantasma de meterem a mão no FGTS, (aprendi aqui que a grana lá parada, não faz verão) ou mesmo desemprego, e três meses sem renda, ficar sem nada.
    Na verdade, nem deu na época, chance de escolher muito, tinha outro no mesmo prédio onde é 32m2, acho que o valor na época era 62k, onde o condomínio já beira 370, 400. A minha única “escolha” foi para o de 50m2, que tem ventilação natural no WC.
    Foi à oportunidade, meu pai falou: ou eu entrava nessa, ou gasto a grana com carro. Então embarquei nessa, era o sonho dele, encaminhar o filho. Ele se foi ano passado, mais sei que deve esta feliz, completei essa empreitada.
    Peguei a carta que defaz a alienação a caixa, para levar ao cartório, e depois desta fase, tem de tirar a escritura? Muito caro?
    Agora e ficar liquido fazer uma reserva, “um FGTS fictício” , aprender a investir, e observar os movimentos. Sei que daqui não levaremos um sequer tijolo, mas é o que nos está emprestado.
    Obrigado ao blog! Que abriu minha visão!

    24+
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    • Antigo 25 de setembro de 2017 at 22:08

      Acredito que a escritura definitiva deva custar por volta de mil reais. Varia a cada cidade.

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      • claudio 25 de setembro de 2017 at 22:17

        obrigado, esperar o decimo terceiro entao! seria facil se fosse como falaram acima, ter um apto, juntar uma grana e pegar um melhor. e porque esses programas viciam, rsrsrs, mas é melhor um passaro na mão, do que pagar juros, e é tão dificil, arrumar uma planta, que vc goste, depois de voce ter contato na area. Trabalho com engenheiros e arquitetos, ficamos mais e mais seletivos !

        https://www.youtube.com/watch?v=UdbqA_GJKLo
        ou
        https://www.youtube.com/watch?v=MY69pFEI3S4

        conceito aberto, roda banca, e por ai vai, kkkk

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    • BOLHA JOKER 26 de setembro de 2017 at 06:22

      O contrato de financiamento da Caixa já tem força de escritura pública, então você não tem que fazer outra escritura, o que vc deve fazer e pegar o termo de quitação, reconhecer firma do gerente que assinou, e posteriormente levar ao cartório de imóveis para dar baixa na alienação do imóvel.

      14+
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      • Antigo 26 de setembro de 2017 at 06:51

        Valeu pela correção!
        Mas sabe quanto custa essa baixa no cartório? É só averbação simples ou preço de escritura normal? Isso que fiquei na dúvida.

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        • BOLHA JOKER 26 de setembro de 2017 at 07:27

          Averbação sem valor declarado deve ser uns 100 a 200 reais

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          • claudio 26 de setembro de 2017 at 15:56

            Obrigado !

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  • Dr. Estranho 26 de setembro de 2017 at 00:20

    Curioso. Comprar agora ou semana que vem? Sempre na semana que vem. Determinada construtora esta oferecendo Itbi e 12 meses de condomínio grátis. Na semana que vem incluirá o que? Viagem pra Disney e um Big Bob?

    9+
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  • ABUTRE 26 de setembro de 2017 at 02:05

    Senhores, gostaria de uma analise de vcs..

    Oq aconteceria na banania caso o dinheiro do fgts usado para financiamentos de imoveis acabe, ou caso a caixa suba mais ainda o % de entrada para financiamentos, qual seria a reacao na economia do pais… gostaria de saber a opiniao de todos aqui.

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    • Antigo 26 de setembro de 2017 at 07:11

      Não sei se mudaria muita coisa, sinceramente. O mercado imobiliário já está totalmente parado. Embora oficialmente ainda haja a linha pró-cotista , ela está toda travada e difícil de conseguir, pois vive acabando. Todas as construtoras já estão com super estoque e sem conseguir desovar. Os leilões em sua maioria terminam sem lances…

      A construção civil responde por mais ou menos uns 6% do PIB no Brasil, sendo que boa parte disso são grandes obras de infraestrutura. Como o governo está sem grana para ‘investir’ nas obras faraônicas, os 666 estão sem grana para ‘investir’ na planta, acredito que a principal consequência seria a redução dessa porcentagem para patamares cada vez mais próximos de zero.

      A não ser que o governo venha com um PAC versão 2.0 ou uma nova linha pró-carniça de financiamento de imóveis, o que eu acho pouco provável dada a situação econômica do Brasil.

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    • Lucas 26 de setembro de 2017 at 12:15

      o Fgts capta 8% da renda formal do brasileiro todo mês, renda formal é quase 50% do pib. Eles não tem competencia pra acabar com essa dinheiram nem que quisessem. Somente numa grave crise com desemprego que o Fgts iria pelo ralo, que foi aí esses 3 anos da maior crise desde 1889.

      3+
  • Cambura-SC 26 de setembro de 2017 at 02:52

    Cara, quem quer comprar não tem dinheiro,
    Quem tem dinheiro não quer comprar.
    Acabou o dinheiro, acabou o amor; Simples assim!!!

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  • Alemon Fritz 26 de setembro de 2017 at 07:44

    kkk, imaginem o choro agora

    PBH dá 60 dias de prazo para dono de imóvel informar sobre ‘puxadinho’
    56000 proprietários de imóveis em Belo Horizonte que se encontram em situação irregular com o cadastro de área construída do bem, com os chamados “puxadinhos”, têm prazo de 60 dias para ajustar a situação…

    http://hojeemdia.com.br/primeiro-plano/pbh-d%C3%A1-60-dias-de-prazo-para-dono-de-im%C3%B3vel-informar-sobre-puxadinho-1.561931

    em itajaí esta a maior confusão por causa do aumento do Iptu pro ano que vem, a média já vai ser 50%… kkk

    6+
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  • Alemon Fritz 26 de setembro de 2017 at 07:52

    levemente estável

    -Novo app permite buscar mais de 22 mil imóveis em SP..
    -Leilões de imóveis sobem quase 600%.
    Agora São Paulo-24 de set de 2017
    -Compradores de imóveis no RJ denunciam ‘golpe da casa própria’.

    6+
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  • Alemon Fritz 26 de setembro de 2017 at 07:55

    Corretor de Imóvel será substituído por aplicativos de celular? .
    Portal do Jornal A Crítica de Campo Grande/MS-19 horas atrás

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  • Cesar_DF 26 de setembro de 2017 at 07:58

    Vale a pena comprar um imóvel neste momento?

    Estamos na etapa da recessão e analisando os piores ciclos de baixa dos imóveis residenciais dos últimos 40 anos atingiríamos um fundo em meados de 2018, levando em conta que em média de duração de 4 anos a 4 anos e meio.

    http://noticias.r7.com/blogs/economia-em-cinco-minutos/2017/09/25/vale-a-pena-comprar-um-imovel-neste-momento/

    16+
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    • Antigo 26 de setembro de 2017 at 08:58

      Leve queda, estável. Por enquanto.

      Como tudo dos anos 80 está voltando, não duvido voltar também essa queda abrupta representada no gráfico…

      11+
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      • Cesar_DF 26 de setembro de 2017 at 09:06

        1986-1990 com queda de quase 80%
        Lá vamos nós novamente kkkkk

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    • Money_Addicted 26 de setembro de 2017 at 09:21

      para! q agora deu tela azul em mim, eu sempre soube que imovel nunca cai de preco, agora esse grafico mostrando o contrario ?!

      17+
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      • Alemon Fritz 26 de setembro de 2017 at 09:27

        se encadear as linhas eles já cairam -150% desde 1981… kkk ou sera que de 2004 a 20014 subiu o que caiu.. gpf.

        5+
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        • Lucas 26 de setembro de 2017 at 12:11

          ?????????
          😎

          1+
      • Cesar_DF 26 de setembro de 2017 at 09:37

        10+
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    • Avulso 26 de setembro de 2017 at 10:59

      Será que em 1985 teve uma recuperação na ordem de 40%?
      Pq se teve uma recuperação inferior a 20%, já consideraria a década de 80, com uma queda maior que 100%, não?

      3+
    • Lucas 26 de setembro de 2017 at 12:09

      lembro bem dos anos 80, 1985 foi um mega voo de galinha
      quando minha familia deu all in num investimento pra çangrar até os ossos 87. Nas crises seguintes, a de 92 do color, nem tinha nada pra perder

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    • Lucas 26 de setembro de 2017 at 12:10

      na crise de 92 quando o color bloqueou as contas, imovel passou a valer ZERO, ninguem tinha grana pra comprar nada, era os 50 mil cruzieros pra sobreviver e só.

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    • Lucas 26 de setembro de 2017 at 12:23

      o fipezap que fez este grafico deveria explicar que a metodologia destas curvas não são comparáveis, o método de calculo mudou, a fonte mudou.

      7+
  • Cesar_DF 26 de setembro de 2017 at 08:02

    Construtora decide vender apartamento de 10m² em leilão; preço sobe… –

    Após anunciar o lançamento de apartamentos de 10 metros quadrados, menores do que uma van, em um prédio na Vila Buarque, região central de São Paulo, a construtora e incorporadora Vitacon disse que houve uma procura muito grande. O cadastro inicial chegou a ter quatro interessados por unidade, segundo Alexandre Lafer Frankel, presidente da empresa.

    Por isso, diz ele, a construtora decidiu promover um leilão online para vender os apartamentos. O preço subiu: inicialmente anunciado por R$ 99 mil (R$ 10 mil/m²), o imóvel agora terá lance inicial de R$ 119 mil.

    O leilão acontece nesta sexta-feira (22) pelo site de leilões online Sold (www.sold.com.br). O site indica que o pagamento é à vista, e que é preciso pagar comissão ao leiloeiro.

    https://noticias.bol.uol.com.br/ultimas-noticias/economia/2017/09/20/construtora-decide-vender-apartamento-de-10m-em-leilao-preco-sobe.htm?cmpid=copiaecola

    12+
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    • Cesar_DF 26 de setembro de 2017 at 08:12

      Resultado deste leilão
      Dos 20 lotes anunciados, 4 foram vendidos, e cada um recebeu um único lance
      Agora vem o detalhe, estes 4 foram comprados pelo mesmo usuário “cajucomunicacao” kkkkkkkkkkk
      http://www.sold.com.br/lote/lista/leilao/5405

      21+
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      • Zé Carioca 26 de setembro de 2017 at 11:34

        Dois foram comprados pela Caju e os outros dois foram comprados pelos usuários Simoneks e Sidneyks. Todos quatro lotes foram vendidos tendo uma única proposta. Meio estranho alguém ainda pagar esse absurdo num ap de 10m², mais estranho ainda os compradores terem nicks com o nome de alguém e um ks no final, só se forem marido e mulher.

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        • Cesar_DF 26 de setembro de 2017 at 12:01

          Pelo jeito a caju alavancou e esta dupla caiu nessa kkkkk

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    • Cesar_DF 26 de setembro de 2017 at 08:16

      Parece que esta “cajucomunicacao” seria apenas um usuário fictício e entrou apenas para “puxar os lances”
      Lote 01 : cajucomunicacao R$ 101.000,00 20/09/17 – 23h10m22 manual
      Lote 18: cajucomunicacao R$ 126.469,12 20/09/17 – 23h16m38 manual

      16+
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      • Antigo 26 de setembro de 2017 at 08:45

        KKK fake de leilão.

        Excelente, nova tendência.

        21+
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        • fanfarraum 26 de setembro de 2017 at 08:49

          Só pq está no nome de “uma agência voltada para Marketing Digital” e comprou 2 apes num leilão que praticamente ngm se interessou vocês desconfiam?
          O cara comprou 1 pra morar e 1 pra investir.

          ps: Não sabia que existia o BOL ainda.

          19+
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  • Alemon Fritz 26 de setembro de 2017 at 10:03

    Balanço caxão, o Milagre:

    lucro de 2,6 bilhoes
    Os créditos concedidos com recursos do (FGTS) representavam R$ 221,9 bilhões. Já as operações de crédito com recursos da Caixa, SBPE, apresentavam saldo de R$ 199,5 bilhões. Ganhou 1,3 % de participação no mercado imobiliário, mantendo a liderança, com 68,1% de participação do “mercado imob”.

    A carteira de crédito habitacional da box somava R$ 421,43 bilhões ao fim do segundo trimestre, alta de 2,1% em relação aos três meses antecedentes e 7% perante igual período anterior…

    http://www.valor.com.br/financas/5133696/caixa-tem-lucro-de-r-26-bilhoes-no-2-trimestre-alta-de-628

    4+
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  • From_The_Tower 26 de setembro de 2017 at 10:18

    Bom dia galera, deem uma conferida no site da Zukerman Leilões
    deem uma conferida na diferença de preço entre as primeiras e segundas praças
    https://www.zukerman.com.br/leilao-de-imoveis/sp/sao-paulo

    12+
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    • From_The_Tower 26 de setembro de 2017 at 10:26

      eu já estou de olho em algumas oportunidades
      legal é cadastrar-se em todos os sites de leilões e receber as novidades na caixa de e-mail

      7+
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      • Libertario 26 de setembro de 2017 at 11:08

        Boa!!!

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      • job 26 de setembro de 2017 at 12:19

        Estava conferindo agorinha esse zuckerman leilões.
        Vi um ap na minha cidade, 95m2, vaga de garagem DESCOBERTA.
        Valor na primeira praça: 2.223.762,00, sem lances.
        Segunda praça: 762.363,55, sem lances.
        Agora eu pergunto, que idiota vai comprar uma porra de um ap por mais de 2 milhões de reais, com garagem descoberta?
        Se f*** essa p***
        Desculpem o desabafo.

        13+
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      • Margarida 26 de setembro de 2017 at 12:46

        Tem um leilão curioso na vila Olímpia com laudo de avaliação recente, apontando aproximadamente 7k/M2. No ZAP os anúncios giram de 9 a 17k/M2

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  • O Incrivel Homem-Bolha 26 de setembro de 2017 at 10:48

    O que eu estou vendo aqui na PRÁTICA:
    1) Imóveis novos, prontos, sem vender: Tem 2 condomínios no meu bairro que eu estou acompanhando. Os dois foram entregues no final do ano passado e pelo ILAC21 e desesperos dos corvetores cheguei à conclusão de que, NA MELHOR DAS HIPÓTESES, tem pelo menos metade de unidades de cada prédio na mão das construtoras. Até mais ou menos junho desse ano, ambos deram cerca de 30% de desconto em relação ao preço-fantasia dos bons tempos de 2012. Agora em Setembro, mandaram e-mail, fizeram um auê danado e me deram até um Red Label pra eu visitar o prédio novamente. Deram +10% em cima dos 30%. Minha previsão é de que no ano que vem a coisa vai ficar interessante. Mandei minha tradicional oferta 30+30 mas não aceitaram. Fiquei tão preocupado, mas tão preocupado que reservei um hotel em Maresias para passar o fds com minha família. Ô dó.

    2) Imóveis usados: esses NA MINHA OPINIÃO, estão muito longe da realidade. Vão precisar pagar muito condomínio e IPTU de imóvel desocupado, muita lapada no lombo dos propriotários para amaciar ainda. A maior parte pede preços mais caros (!) do que dos imóveis novos em folha por apartamentos de 20-30 anos, completamente defasados e que precisam de praticamente reformar tudo. Vai longe ainda o orgulho da galera. Estou numa preocupação tão grande que fui olhar minhas aplicações para acalmar…

    Minha Conclusão: as construtoras estão ficando sem tempo e sem $$. Acho que se aproxima a hora de ofertas DE VERDADE. Talvez no primeiro sem 2018. Já os particulares estão na ilusão de vender os imóveis deles pelo preço-fantasia e comprar um imóvel de construtora pelo preço-realidade… muito ixpertos…

    30+
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    • From_The_Tower 26 de setembro de 2017 at 11:13

      Ótimas análises.

      Uma coisa é certa > a maioria dos vendedores desconhece o custo de oportunidade do capital > o orgulho é grande mas baseado na ignorância financeira
      a maioria das pessoas físicas não sabe o que fazer com o dinheiro de uma possível venda

      15+
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      • MauricioSP 27 de setembro de 2017 at 18:49

        Claro que sabem o que fazer com o dinheiro: troca de carro, festão de 15 anos, viagem pra Disney….

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  • antifragile 26 de setembro de 2017 at 12:53

    NV TPC GLR!!

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  • Lucas 26 de setembro de 2017 at 13:21

    Leilão CVR
    BOLHA = CORRUPÇÃO

    Classificados do Cabral: 7 imóveis
    https://www.oantagonista.com/brasil/classificados-do-cabral/

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    • Lucas 26 de setembro de 2017 at 13:21

      IBAGENS

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  • Lucas 26 de setembro de 2017 at 13:23

    9+
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  • BOLHA JOKER 26 de setembro de 2017 at 17:40

    Saiu balanço da CEF hoje, me surpreendeu muito maior lucro da série histórica 4,1 bilhões inadimplência em queda 2,51 % nesse mato tem cachorro hein???

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  • Festa_no_Ap 27 de setembro de 2017 at 03:59

    Oliveira

    Com relação ao impacto na redução do usados receio que não ocorra de imediato. Pelo que tenho observado em minhas conversas com proprietarios vendedores de imóveis, a grande maioria estão ao preços de anúncios e tem uma brutatal resistência de corrigir o preço, para aumentar foi facil – é lucro – pra reduzir é outra historia – é “prejuizo”, a grande maioria dos são de especuladores retardatarios, que ainda estão a procura do -negócio da china -, então estes especuladores tem efeito no mercado, gente disposta de fato a vender é raridade ainda. Vejo que intensificou-se o movimento de troca com volta. Muitos querem trocar sua casa em outra e querem receber de volta em dinheiro o valor de outra casa. Não duvido que muito permanecam ou adotem esta vai afim de manter esta expectativa valor durante algum tempo… a maioria de especuladores vai continuar por anos na expectativa.
    Entendo que a saida deveria vir dos profissionais que deveriam ter uma leitura mais clara do mercado e reação mais rapida assim influenciar os demais.

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    é muito fácil no Brasil ver imóveis fechados por anos, a resistência e dar desconto aqui é enorme

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  • Festa_no_Ap 27 de setembro de 2017 at 04:01

    Lucas

    eu vejo todo dia imovel ofertado por 80% off em sites de leilões
    negar o estouro não impede o fato
    engolir o prejuízo, não o elimina, apenas piora a situação
    assim como fazer contas distorcidas, considerar indices de internet como vida real, tudo isto me nada altera a realidade
    tomar decisões sentimentais ao invés de racionais, postergar a situação, entrar com processo na justiça, tudo isso só aumenta o prejuízo
    além do prejuizo no tijolo, o prejuizo no adevogado

    9+
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    leilão não muda nada no br, sempre existiu isso, zzzzzzzz

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