Fortaleza tem menor valor de aluguel dos últimos 12 meses – O Povo

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Comments
  • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 13:42

    O aluguel se ajusta bem mais rapidamente a realidade do mercado do que o valor de venda
    E quanto mais cai o aluguel, maior fica o Fator X e menos favorável fica a aquisição de um imóvel

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    • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 13:46

      Simples assim

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    • Lucas 13 de setembro de 2017 at 14:17

      após anos e anos bombando no PMJ, aposto que com a queda do aluguel o pessoal continua pagando aluguel só com os juros em 90% dos anuncios do fingezap, porque o principal aumentou muito e mesmo o juros nominal caindo o aluguel caiu junto, sem falar que em termos reais o PMJ nunca esteve tão gordo e ainda agora a pessoa teve Bolsa e criptomoeda como oportunidade de investimento, quase nada deu abaixo de imóvel, excetpo dolar nos ultiomos 6 meses, foi sim a pior escolha entre todas, nem ações da JBS foram tão mal.

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      • Carlos 13 de setembro de 2017 at 20:02

        Anúncios aqui de imobiliárias oferecendo 8 semanas free, nunca tinha visto isso antes, no máximo davam um pequeno desconto.

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  • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 13:47

    O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$ 22,22 em agosto de 2017, tendo desvalorização nominal de 7,07% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 23,91). Em relação a julho deste ano (R$ 22,62), houve desvalorização de 1,75%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.

    O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

    http://jornaldehumaita.com.br/2017/09/aluguel-no-brasil-sofre-maior-queda-no-ano-aponta-dmi-vivareal/

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    • Lucas 13 de setembro de 2017 at 14:13

      OPA
      preço do metro Não, valor anunciado do metro quadrado

      o vivareal simplesmente imita o fingezap, em alguns lugares já vi uns 30% pra baixo, até porque a imoibilaria precisa faturar ela não vive só de anuncio como o fipe que ganha incluso subsidio do governo através de convenios com o Instituto e com a FEA, mas a metodologia é a mesma, o anuncio tem uma defasagem em tempo, espaço e valor com a realidade, além do mais ninguém aluga a média, a pessoa aluga mais perto da media-mínima, pensa na temperatura a média mínima do mês é a média das mínimas diárias.

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  • Lucas 13 de setembro de 2017 at 14:01

    boa tarde pessoal, voltei com energias renovadas, nada como o mar pra lavar a gente por dentro, andei lendo o que vcs escreveram e gostei muito de quase tudo, o CVR novela do leo, o leilão da margarida, as contas que o Cesar sempre faz são os destaques positivos

    tenho até alguns CVRs mas já é repeteco do que vcs sabem
    1) familia que compropu no auge da bolha 2010-2012, está sofrendo pela vizinhança baixo nível e não consague vender. gente de classe média alta, SUV, 2 filhos em escola particular, balé natação, mas chega em casa ao som do pancadão dos vizinhos. Fugir dali somente mediante perdas volumosas de dinheiro, ams orçamento apertado, mal dá pra parcelinhas atuais que dirá fora dali
    2) a amiga da familia 1 masomenos na mesma situação, ambas chorando as pitangas um no ombro do outro, eu só de lado escutando sorrindo e acenando.
    3) uma familia que ganha bem em zombie mode, comprou na planta, a obra acabou (sorte) já deu a bunda pro gerente aprovar finame, leia-se aumentar a pontuação no banco, leia-se titulo de capitalização e outras porcarias, pra conseguir aqueles juros fernando e até agora nada, vivem numa quase miséria, nunca viajam, nunca fazem nada, pra sustentar o tijoloe que ainda nem nasceu. Na verdade fizeram uma boa compra em 2005, são meus vizinhos, o iomovel valorizou, o bairro melhorou muito, estou aqui desde 2010 isso é fato, comprei em 2015, boas perspectivas, mas tentaram dobrar a meta na hora errada, uma vez deram sorte a outra não.

    Isso que o Cesar faz, calculem, vi muito nego aproveitando que to longe pra zoar as contas que fazemos, mas sem mostrar onde que tá o erro,
    Qualquer um pode chegar no valor correto do imóvel, em cada lugar a conta é uma, aqui na perifa fez sentido a compra pelo valor que comprei, hoje o juros tá quase empatando com o percentual de rentabilidade do aluguel, mas foi uma novela chegar nisso aqui, inclusive cortes no orçamento do condo, melhorias do muro pra fora, houve trabalho nisso, não cai do céu. Assim como exercemois influencia num blog, tbm podemos fazer na rua de casa. Calculem, trabalhem, estudem, se errar aprendam, estudem mais ainda, entendam.

    Fora isso mercado bombando né eu avisei, melhorar antes de piorar, tinha falado em 80k, tranquilo isso aí pode chegar em 90k, mas isso não siginifica que o mercado imob vem de carona, não ainda, talvez daqui uma década, não sei. Mesma coisa especulação em criptomoeda que vcs ficam falando investimento não é investimento é especulação, a cabeça dum póde ser o ombro do outro a coisavai longe pra cima ou pra baixo.

    E pra não dizer que não falei de politica, ouvi muita mentira sobre o Metro de SP, que as obras estão paradas, isso é mentira, passo todo dia em frente, nunca pararam, ainda inauguraram 3 estações dia antes do feriado, vc pode falar que estão devagar, ok? o que não está devagar com a crise, isso não signifcia que eu apoio o xuxu e seu cunhado carregador de mala, só vamos nos manter no reino dos fatos reais ok?

    E valeu falido, educação é sim fundamental, nossa familai aqui morou no RJ décadas atrás, ali perto da praia vermelha, Urca, aí vc entende como começaram minhas ligações com eles as quais nunca deixiei de me orgulhar de ter, mesmo naqueles anos, contei o que sei de quem vem pro RJ é um testemunho baseado em pessoas reais, até o time de rugby do UK navy chega uma noite eles caíram na gandaia. O RJ é isso sim, não vai aí questão moral nem contra nem a favor, mas é isso. Eu vi. Eu conto;

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    • Lucas 13 de setembro de 2017 at 19:03

      complemento do CVR 3
      compraram um apartamento menor que a casa atual deles pelo dobro do preço de uma casa como a deles que é parecida com a minha
      O dobro do preço da casa atual só que o preço de 5 anos atrás, tempo entre lançamento e obra.
      Sem contar custo de oportunidade ou reajuste no INCC desse contrato
      Calcularam o tamanho da jabiromba???

      ta mas aí vc fala, o apê é mais seguro? não, ambos são condo fechado
      o apê tem vista? não é segundo andar.
      o apê apesar de menor tem mil xoxotecas? sim tem, mil e uma, quero nem imaginar o valor do condo ou do iptu

      aqui é isento

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      • Paulo Avelar 15 de setembro de 2017 at 00:35

        Questão de costume morar em casa.
        Atualmente resido em casa, sendo cerca de 5x maior que o apartamento que morava em termos de área privativa.
        Deixar de pagar 800 reais de condominio mensais vale a pena, além disso simplesmente sinto-me mais a vontade em casa.
        Em apartamento até as paredes internas me dão a sensação que aquela coisa é na verdade do condominio, de fato.
        Digamos, então ,que eu tenha 5 tvs de 50′ e 5 tablets, pois bem, esse eh a grana equivalente a que deixo em dez meses de condominio, tem camera para todo o lado na minha casa e vizinhança, a delegacia fica a 1km da casa,, roubar aparelhos eletrônicos de classe média , do ponto de vista econômico, não vale a pena.

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    • Carlos 13 de setembro de 2017 at 20:03

      Welcome back to the jungle véio 😀

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  • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 14:04

    Venda direta CEF

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  • Loucodf 13 de setembro de 2017 at 14:07

    Alguém aí está corajoso pra comprar um debenture cemig (IPCA + 10) ?
    😀

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    • Leonardo M. 13 de setembro de 2017 at 14:53

      To fora!
      Melhor compras as ações da Cemig, pelo menos garantia uns dividendos se tiver lucro.

      Debêntures “lá garantia soy yo”

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    • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:02

      o Awulll tá pensando !!!
      kkk

      6 são lôco meu !

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      • job 13 de setembro de 2017 at 15:27

        Exato, por mais que eu coloque uma quantia relativamente insignificante do meu patrimônio, no meu ver é risco demais isso aí.

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    • Bruna 14 de setembro de 2017 at 13:30

      Eu tenho um pouquinho. É só arriscar pequeno. Eles têm pagado os coupons. E a garantia são exatamente ações da CEMIG, então estou tranquila.

      9+
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      • homelessbubbles 14 de setembro de 2017 at 15:42

        Também tenho um pouco, há cerca de um ano já. Por enquanto tudo OK. CMIG não vai quebrar, população para cobrir rombos sempre vai ter e no máximo irão privatiza-la antes disso.

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  • Alemon Fritz 13 de setembro de 2017 at 14:14

    a proposito:

    Investimento financeiro ou aluguel de imóveis: qual a melhor opção?
    http://www.administradores.com.br/noticias/negocios/investimento-financeiro-ou-aluguel-de-imoveis-qual-a-melhor-opcao/121290/

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  • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 14:21

    Mais uma venda direta da CEF

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    • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 14:22

      3K o m2 na ASA SUL, o que já foi um dos m2 mais caros do Brasil

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      • Fernando 15 de setembro de 2017 at 22:29

        Balela

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    • Antigo 13 de setembro de 2017 at 14:23

      Bom preço. Só essa ação na justiça que assusta

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      • tmarabo 13 de setembro de 2017 at 14:42

        é difícil saber, no primeiro grau o juiz extinguiu sem nem analisar as alegações do autor, pois o imóvel já está consolidado em nome da CEF. não sei como o TRF1 julga isso, mas há risco, inclusive de não conseguir uma liminar pra tirar os ocupantes do imóvel pois “há discussão judicial a respeito”.

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      • Equilibrium 13 de setembro de 2017 at 20:45

        Esse preço não será o mesmo no dia do leilão. Na primeira praça eu estive lá. Iniciou o leilão por mais que o dobro disso. E não teve lances como se vê. No parque dos leiloes a maior parte das coisas leiloadas sai a preço de mercado.

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        • Fernando 15 de setembro de 2017 at 22:28

          A maior verdade foi dita aqui.
          Mas o post tem apenas alguns míseros likes.
          O povo põe na conta 3k o m2 na asa sul, e recebe muitos likes, sendo que a probabilidade de ser vendido por esse preço é quase zero.
          Essas frases bastam.

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      • Equilibrium 16 de setembro de 2017 at 19:22

        Esse apê foi arrematado por 698 mil. O leilão iniciou por 404 mil. De 5 em 5 mil ele chegou quase nos 700 que tinham pedido na primeira praça e ninguem deu lance. Vá entender

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    • Bsbguy 13 de setembro de 2017 at 15:13

      Como pessoal consegue visitar nesse “agende uma visita” com pessoal morando lá dentro?!
      kkkkk

      22+
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      • Antigo 13 de setembro de 2017 at 15:17

        O funcionário da CEF leva o pé de cabra para “destrancar a porta” e um Taser para ir espantando os bichinhos de goiaba enquanto faz um tour guiado pela residência.

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        • job 13 de setembro de 2017 at 15:28

          hahahaha muito boa Antigo.

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      • MARK 13 de setembro de 2017 at 22:49

        Acho que não conseguem visita não. Eu já tentei, entrei em contato com dois leiloeiros, respondi a todos os protocolos, enviei os documentos solicitados e só enrolaram. Ora alegavam que o juiz não viu meu pedido, ora alegavam que estavam tentando agendamento. Como assim pedir novamente para o juiz, se ele já havia autorizado visitas acompanhadas pelo leiloeiro?

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        • Antigo 14 de setembro de 2017 at 21:39

          Não consegue… não tem jeito mesmo…
          É só pensar, se a pessoa não desocupa o imóvel que não é mais dela, vai abrir a porta para futuros compradores?
          Essa galera morre de medo de sair de casa e quando voltar a fechadura estiver trocada já, vivem em paranoia.
          É até triste, se for pensar…

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  • Alemon Fritz 13 de setembro de 2017 at 14:26

    O Prefeito de São Paulo manifestou-se, nesta semana, sobre a intenção de criar novas alíquotas do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Cogitou avaliar alterações nas faixas de isenção de forma a incluir mais imóveis na lista e também rever a planta genérica de valores para estipular o valor do metro quadrado de cada região mais próximos da realidade. valor

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    • Leonardo M. 13 de setembro de 2017 at 14:36

      Lucas isso só confirma o que te perguntei e mencionei outro dia aqui.

      Socialismo jogando a classe média cada vez mais para as periferias.
      Número de skygato,Skynet,skyluz e skyagua aumentando.
      IPTU caindo por inadimplência, pessoas migrando para perderia, etc.

      LAFFER Fazendo seu trabalho sujo de novo kkkk

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      • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 15:07

        Alguns estudos empíricos mostram que esse ponto máximo da CURVA DE LAFFER estaria entre 30% e 35%.

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        • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 15:15

          Se os empresários pagassem todos os impostos da “carga tributária” teriam de pagar 47,9% do PIB e não 36,2%.

          Portanto entenda. A Carga Tributária no Brasil é de 47,9%, este é o total que a Lei manda pagar e arrecadar. Mas devido a sonegação, muitas vezes devido à total incapacidade de pagar os funcionários da empresa e ao mesmo tempo o governo, a arrecadação efetiva da Carga Tributária é de 36,2%.

          Se você ganha pouco e acha que o capitalismo é excludente e desumano, lembre-se que a margem de lucro das empresas é por volta de 4% não 47%.

          Pior, países com Índice de Desenvolvimento Humano igual ao brasileiro têm uma carga de somente 25%, ou quase a metade.

          Ou seja, gastam mal os impostos.

          Além dos 47,9% do PIB, empresários têm que pagar advogados tributaristas, contadores, auditores, darfistas, escriturários, despachantes, que segundo alguns estudos somam mais 2% do PIB.

          Além disto tem que arcar com atrasos nos portos, conserto de caminhões por estradas em péssimas condições, equipes de segurança devido a falta dela, falta total de infraestrutura para gerar emprego no Brasil.

          Estudo feito por economistas tributaristas publicado no Jornal Valor Econômico, aponta que o nível de sonegação no Brasil é de 23,9% dos impostos arrecadados.

          Desta forma podemos agora calcular de fato qual é a “carga tributária” deste país.

          http://blog.kanitz.com.br/carga-tributaria/

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        • Lucas 13 de setembro de 2017 at 15:26

          por aí mesmo
          o cidadão brasileiro paga na média 36% de IR (contando as escapadas da lei)
          e paga outros 36% em custos daquilo que aqueles 36 primeiros deveriam dar
          inclui aí educação, saúde, segurança privada, transporte privado
          sobra uma mixaria pra gente levar essa vida de merda que a gente leva, mesmo os +ricos vivem como um pobretão do mundo civilizado e mesmo comparando com países pobres como nós, qualidade de vida de países em guerra.

          19+
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    • Lucas 13 de setembro de 2017 at 14:42

      Leo
      EXATO
      Doria inclusive recuou no aumento do IPTU,
      “eles podem aumentar o imposto, mas não podem aumentar a arrecadação”

      nego sem grana pra pagar 15 reais de conta de água e vc vem com 193% de aumento no iptu???
      só na cabeça do papagaio mesmo, não vale o trabalho de imprimir o boleto,.
      Vc pode ter certeza, já cobram o maximo possível, digo isto de qualquer imposto.

      21+
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      • Leonardo M. 13 de setembro de 2017 at 14:51

        Gasolina é um belo exemplo

        Agora que tá a casa dos R$4,10 o consumo tem caído drasticamente.
        Pessoas trocando carro por ônibus, metrô, bicicleta, Uber e andando a pé.

        Se aumentar o IPTU coloca aí na conta que vai cair 20% a arrecadação de SP.

        Gasolina podem aumentar mais R$0,50 por litro a Cide que em 1 ano a Petrobrás estará vendendo 30% do que vendia no ano anterior.
        Já tenho visto muita gente botando GNV de novo
        Logo logo alguém inventa um macete para usar urina como combustível que vai acabar com a petrossauro

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        • rafa_fv 13 de setembro de 2017 at 16:46

          Por coincidência eu estava pensando sobre o aumento nos combustíveis hoje, inicialmente eu também achava que tinha sido um tiro no pé, mas será que o objetivo real do governo era aumentar a arrecadação? Todos sabemos que o preço dos combustíveis afetam toda a cadeia econômica, tanto que o governo manteve os valores congelados por um bom tempo, com o intuito de manter a inflação sobre controle, será que o aumento não teve o intuito de maquiar a deflação?

          11+
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          • rafa_fv 13 de setembro de 2017 at 16:47

            No mês de junho, anterior ao aumento o IPCA foi de -0,23%.

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          • Lucas 13 de setembro de 2017 at 16:51

            rafa
            uniu o util ao agradavel
            saiu acordo com a Petros

            6+
    • Lucas 13 de setembro de 2017 at 14:47

      direto da fonte
      não vai ter aumento de iptu em SP, a mídia correu dizer que é medida eleitoreira do doria candidato, que seja… tanto faz
      http://www.capital.sp.gov.br/noticia/prefeitura-anuncia-que-nao-havera-revisao-da-planta-generica-de-valores-do-iptu

      4+
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      • Lucas 13 de setembro de 2017 at 15:03

        falido,
        houve aí alguma sacanagem midiática????
        por lei o prefeito de SP é obrigado a revisar a PGV de 4 em 4 anos, caiu justo em 2017.
        antes foi 2013, auge da bolha, bem seria o caso de revisar pra baixo, mas o fingezap como referencia oficial que é o problema

        5+
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      • Marcio 13 de setembro de 2017 at 15:12

        Tá lá no Art. 33 do Código Tributário Nacional, sobre o IPTU: a base de cálculo do imposto é o valor venal do imóvel.
        Então, quando a Prefeitura cobra o imposto sobre o valor venal, não está aumentando o imposto, está cumprindo a Lei. só está aumentando o imposto se aumentar as alíquotas.
        Se o proprietário entende que o valor venal de seu imóvel é um milho grande, é justo que pague o IPTU sobre um milho grande.
        O que não pode é na hora de arrotar para parentes o imóvel vale uma fortuna, mas na hora de pagar o imposto se trata de um barraco.
        Ademais, a revisão da planta de valores pode inclusive diminuir o valor venal de vários imóveis, já que a queda em muitos bairros é visível.

        30+
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        • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:17

          é aquele famoso momento saia justa
          e aí vale ou não vale 01 milho grande o tijolo mágico!?
          kkkk

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        • Lucas 13 de setembro de 2017 at 15:21

          bem gostaria de saber como que a prefeitura faz essa PGV
          qual a metodologia…
          se for na base do anuncio é isso que vc falou mesmo, acontece que o cara que anuncia o milho grande ele fode como vizinho que tava na dele quieto comprado 10 anos atrás por cenzinho, acaba pagando o pato da esepculação.

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          • Marcio 13 de setembro de 2017 at 15:25

            Não Lucas, o valor venal é o valor de negociação, o valor de venda mesmo, não é o valor anunciado. Então, se revisar a planta de valores e for constatado que em determinado bairro o valor de venda caiu em média 30%, o valor do IPTU teria que cair 30%.
            Mas o que acontece muitas vezes é que a planta de valores está desatualizada, tem mais de 10 anos e o valor cadastrado na Prefeitura é uma merreca.
            Não estou dizendo que isso acontece em SP, mas acontece em muitas cidades brasileiras.

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          • Lucas 13 de setembro de 2017 at 15:29

            então eles pesquisam em cartório???
            qual a metodologia???
            ainda assim tem um efeito perverso, o imbecil que comprou na base da especuleta por milhão (e deu calote) ele fode com o vizinho que tva quieto na dele comprado a vista por cenzinho 10 anos atrás???

            cara, matematica ruim aceita tudo.
            queria ver a metodologia disso aí

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            • Marcio 13 de setembro de 2017 at 15:37

              Vou falar sobre como funciona na cidade que resido (sou auditor-fiscal).
              A planta de valores estava sem atualização desde a década de 90. Em 2013 foi feita a revisão da cidade inteira, bairro por bairro, rua por rua.
              Claro que foi aquela choradeira, porque existiam terrenos cadastrados com o valor venal de R$ 5 mil, mas que eram negociados por 100 mil ou mais.
              Alguns ingressaram na justiça, mas perderam.
              Mas o importante é te dizer como foi elaborada a nova planta de valores: umas 30 pessoas colaboraram, entre auditores fiscais e membros da comunidade, engenheiros da Caixa, corretores, avaliadores de imóveis, enfim, pessoas da área, além de membros de entidades representativas. Este ano está sendo revisada a planta novamente e em vários lugares está sendo constatado que os valores negociados estão diminuindo. Então, nesses lugares, o IPTU vai diminuir.

              41+
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              • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:40

                Márcio, e qual é o percentual cobrado em média sobre o valor venal?
                eu sei que varia
                se é terreno sem construção, se é imóvel averbado, casa e apê.
                só nos informe mais ou menos um percentual.

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                • Marcio 13 de setembro de 2017 at 15:45

                  Aqui é 0,25% sobre imóvel construído e 1% em média sobre imóvel baldio.
                  Na Lei está em 0,50% para construído 2% para baldios em média, mas existe um redutor de 50%, que na prática resulta em alíquotas de 0,25% e 1%.
                  Tem cidades que cobram mais que isso, principalmente para imóvel baldios. Existem alíquotas progressivas para imóveis baldios em algumas cidades. Por exemplo: 3 anos baldios paga alíquota de 1%, mais de 3 anos baldio paga alíquota de 2%.
                  Parece que em São Paulo em alguns casos de terrenos baldios as alíquotas podem chegar a 5%.

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                  • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:50

                    valeu !

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            • Lucas 13 de setembro de 2017 at 15:47

              tá mas aí o bairro tem mil unidades
              supõe que 1 foi negociada a milhão por algum louco na base da especuleta, fingezap, avalisado pela caixa, com base no ivgm que é um fingezap higienizado essas coisas todas que discutimos aqui os dados “oficiais” enganosos
              isso significa que as outras 999 unidades valem o que 1 foi negociada????
              em tempo, acho que 5 mil reais um lote no Br um valor bastante razoável tendo em vista a população pobre.

              sacou onde quero chegar???

              está tudo tão distorcido que ninguem tem noção de nada, os tais especialistas, foram os mesmos que deixaram se criar a maior bolha imob que se tem noticia no planeta.

              Longe de mim defender evasão de impostos, ok? Só estou tomando o papel do cara tranquilão que viu o foguete subir até a lua, queimar na volta e ainda pagar o pato por algo que não participou.

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              • Marcio 13 de setembro de 2017 at 15:54

                Sim, Lucas, entendi o que você quis dizer. Existem algumas distorções na planta de valores, principalmente em bairros onde poucos imóveis são comercializados.
                É que infelizmente uma quantidade pequena de imóveis são comercializados anualmente. Eu nunca fiz um levantamento, mas não deve passar de 3%. Ou seja, esses 3% (ou menos) são parâmetro para o cálculo do imposto da cidade inteira.
                Claro que todos os contribuintes que se sentem prejudicados podem recorrer na própria Prefeitura e em alguns casos é reconhecida a sua razão.

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                • Marcio 13 de setembro de 2017 at 15:58

                  Só pra complementar: é como a tributação dos automóveis com o IPVA. Um carro da mesma marca, modelo e ano pode ser negociado por 25 mil, 27 mil e 29 mil, dependendo da pressa (ou desespero) do dono. Mas, mesmo sendo negociados por preços diferentes, na prática todos vão pagar o imposto sobre um mesmo valor. Claro que nos imóveis a diferença de negociação pode ser bem maior, mas é só para dar um exemplo.

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                  • Antigo 13 de setembro de 2017 at 18:40

                    Obrigado pelos depoimentos e excelentes contribuições, Marcio.
                    Esse é um assunto que sempre foi muito nebuloso, e sua experiência ajudou a esclarecer um pouco.

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                  • Lucas 13 de setembro de 2017 at 19:09

                    verdade
                    tbm agradeço ao marcio

                    12+
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                  • Bruna 14 de setembro de 2017 at 13:40

                    Pois é… só que veículos são muito mais líquidos, ou seja, uma ou duas distorções fazem pouca diferença no final das contas.

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                • Lucas 13 de setembro de 2017 at 16:42

                  vou dar um palpite
                  bem menos de 3%
                  comparando venda com anuncios do zap dá 1%/ano e zap não dá nem 10% do total
                  nem se vc pegar os ultimos 4 anos dá 3%, se der 1% em 4 anos é muito
                  liquidez baixissima, no BR é muito comum as pessoas envelhecem na mesma casa praticamente

                  junta tudo, distorção no dado, insignificancia no movimento, crise, familia sem dinheiroi, do outro palpite, se eu fosse governo não mexia nisso não
                  ainda mais 1 ano antes de eleição

                  6+
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  • Leonardo M. 13 de setembro de 2017 at 14:28

    LCI 92 % 1 ano
    LCA 91% 6 meses

    Só não avisei antes pq queria garantir meu pedaço do bolo.
    Agora que já comprei e ao correr lá na Sofisa seus mortos de fome
    Kkkkk

    28+
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    • Loucodf 13 de setembro de 2017 at 14:35

      Rapaz, recebi até SMS. E antes do e-amail deles.
      😛

      11+
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      • Leonardo M. 13 de setembro de 2017 at 14:42

        Seu opressor tecnólogo

        Kkkkk

        10+
    • perdido no rio 13 de setembro de 2017 at 17:12

      Grande Leonardo, sabia que era só você dar a ordem que o lastro reapareceria! Obrigado, peguei 91% a.a. para 6 meses aqui, em 2018 volto a avaliar o cenário.

      5+
  • Lucas 13 de setembro de 2017 at 14:36

    off
    a merda que o satâ fez hein!?!?!?!?
    sim eles instigaram o debate sim, olha coisas como essa
    http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2401
    sobre a tal escola de frankfurt
    Estão todos tomando conhecimento, eu mesmo, 99% das teorias da conspiração são puro lixo, mas tem os 1% que realmente existem, pois eis que será esse um dos casos??? Estou inclinado a dizer que sim.
    Pessoal do blog que tem PMJ no satã deve estar triste, gastaram nosso PMJ nisso??? eu s efosse vcs reclamava com o gerente. Só de entupir as linhas de atendimento deles, imagina o prejú?

    15+
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    • Loucodf 13 de setembro de 2017 at 14:41

      Anotado!

      7+
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    • Babuíno 13 de setembro de 2017 at 15:41

      Especula-se um fechamento voluntário de 20 mil contas

      11+
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      • Antigo 13 de setembro de 2017 at 18:21

        Só abaixarem os juros para financiamento imobiliário que voltam todos.

        10+
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    • claudio 13 de setembro de 2017 at 19:25

      Samy arrepiou hoje com o tralli tambem no sp1, top !

      4+
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  • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:03

    Leo M.
    Modal e Profit Chart Pro rodando aqui 100%
    fiz 03 comprinhas no dólar hoje
    meta batida

    o pregão de ontem foi louco… eu tava vendido e fui zerado justamente nos 3122.(depois subiu 21 pontos na cara)
    violinada MODE ON

    3+
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    • Leonardo M. 13 de setembro de 2017 at 15:47

      Ah
      Acontece

      Eu tentei instalar o profit mas não consegui
      Então vou deixar queto, pois meu Notebook eh um pouco velho.

      Hoje tb levei violinada mas foi no índice…paciência
      Amanhã tem +

      3+
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      • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:50

        Profit exige memória mesmo
        é muito pesado por conta do banco de dados

        1+
        • Leonardo M. 13 de setembro de 2017 at 16:13

          Bom, ainda bem que não paguei por nada.
          Era degustação da XP que tinha por 7 dias

          1+
  • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:08

    Dólar Futuro – DOLFUT
    Suporte nos 3080 + ou – 3,08 no comercial
    Resistências no gráfico semanal 3,15 > 3,22 > 3,30

    Juros Futuros para 2012 na casa dos 9% a.a.
    TD lindão para quem está bem comprado

    6+
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    • Lucas 13 de setembro de 2017 at 15:21

      😎

      2+
  • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:10

    Vou começar realizar uns lotes de ITSA4
    batendo 27% em 60 dias
    o legal é que não tem topo anterior
    😉
    só subindo stop

    8+
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  • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:16

    Mais alguém além do Veigalex tem investimento no Banco Inter (antigo Intermedium) ?
    tenho uns lotes vencendo em Janeiro de 2018 e se reunirmos um grupo e fecharmos um bom montante eles pagam mais nos produtos de renda fixa
    fico no aguardo

    https://bancointer.com.br/investimentos/grupo-de-investimentos.jsf

    5+
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    • Viking 13 de setembro de 2017 at 16:42

      eu tenho uns trocos em CDB lá

      1+
    • Diego F. 14 de setembro de 2017 at 17:52

      Padeiro, tenho uns trocos lá. Pouca coisa, porque tenho conseguido taxas melhores em outros lugares, mas posso colaborar e quem sabe no futuro aportar mais.

      Abs.

      1+
    • reznor 14 de setembro de 2017 at 18:16

      Pandeiro, eu tenho conta lá já faz uns 6/7 meses. Inclusive entrei via grupo de investimento, tive a sorte de já pegar na taxa máxima (CDB/LD 105% DI), claro que o ticket pra entrar no grupo foi alto.
      Tenho interesse em fazer parte do grupo bolhístico, mas nesse caso vou criar conta para a minha mulher, pois não quero extrapolar o meu limite do FGC.
      Anotei teu e-mail aqui.

      Sobre o banco em si, só tenho elogios.
      Ex.1: Pessoal que conheço relatou problema pra transferir do Sofisa pra modalmais, pois nesta corretora o TED vai pro CNPJ dela. No Inter não tem esse problema.
      Ex.2: As transações via CDB com liquidez diária são muito tranquilas. Só respeitar o limite mínimo de 500 reais por transação (seja retirada ou aplicação).
      Ex3.: Aumento de limite para transferência pode ser feito via app e dura 20 minutos. Tenta fazer isso num bancão…. rsrsrs
      Ex.4: Também tem uns mimos opressores: caneta personalizada na abertura de conta; nécessaire para mulheres e portable charger pros homi no dia de aniversário.

      Estou gostando muito do serviço deles. Já faço todas as minhas movimentações de pagamento de contas e saques em caixas eletrônicos com eles.
      Recomendo.

      3+
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  • alemonbnu 13 de setembro de 2017 at 15:22

    Eu tenho e tenho interesse.
    o/

    2+
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    • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:24

      boa alemon
      vou deixar meu e-mail só para assuntos bolhisticos
      caramba… eu converso com tanto bolhista que esqueci quem que me deu a dica do grupo de investimentos… estou caçando aqui nas pastas
      anote aí: [email protected]

      4+
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      • Diego F. 14 de setembro de 2017 at 18:39

        Foi o Zé do ranho, em março, do outro lado da rua.

        1+
        • Diego F. 14 de setembro de 2017 at 18:41

          Zé do ranho 20/03/2017 at 17:25
          Uma coisa interessante são os grupos de investimento lá no intermedium…
          Tem um tópico sobre lá na hardmob… Eu entrei em um grupo lá e já atingimos a faixa acima de 1kk… Aí as taxas mudam para a faixa máxima.
          Estou conseguindo 105% do CDI no CDB com liquidez diária…

          Deem uma olhada lá…

          2+
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  • Ilusionista 13 de setembro de 2017 at 15:30

    nas fotos da matéria…
    neste ano é assustador notar o crescimento de famílias dispostas a invadir grandes áreas de incorporadoras que, a poucos anos, seriam destinadas a construção de luxuosos condomínios…..

    https://blogdosakamoto.blogosfera.uol.com.br/2017/09/12/nova-ocupacao-com-6-mil-familias-e-fruto-do-desemprego-afirma-mtst/

    5+
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  • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:32

    IPTU lá do apê do meu irmão em BC
    valores hipotéticos (façam a regra de 3)
    ele pagou 6x
    valor anunciado pelos vizinhos e destrutora 10x
    valor venal no carnê do IPTU 1,5x

    5+
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    • From_The_Tower 13 de setembro de 2017 at 15:54

      1% sobre o valor venal

      1+
  • Lucas 13 de setembro de 2017 at 16:15

    off Quem paga o Pato

    Petros aprova plano para o equacionamento do seu déficit

    Cristina Indio do Brasil – Repórter da Agência Brasil

    O Conselho Deliberativo da Fundação Petrobras de Seguridade Social (Petros) aprovou hoje (12) o Plano de Equacionamento do Déficit (PED) do Plano Petros do Sistema Petrobras (PPSP), registrado em 2015 com o valor total de R$ 22,6 bilhões. A Petrobras, que recebeu a informação após a reunião do conselho, informou que a estimativa de atualização do montante, até a data prevista para o início da implementação do plano, em dezembro de 2017, atingirá cerca de R$ 27,7 bilhões.

    Na visão da Petros, o deficit do PPSP, que é um plano de benefício definido, teve entre as principais causas, ajustes estruturais de natureza atuarial, como atualização do perfil das famílias e melhoria da expectativa de vida dos participantes e assistidos. Além disso, sofreu influência de acordos e provisões judiciais e impactos da conjuntura econômica sobre os investimentos, “que se refletiram em rentabilidade abaixo da meta atuarial, como ocorreu com boa parte dos fundos de pensão”, disse em nota.

    De acordo com a legislação e resolução do Conselho de Gestão de Previdência Complementar, o déficit deverá ser equacionado paritariamente entre a Petrobras, a Petrobras Distribuidora BR e a Petros, que são as patrocinadoras e os participantes e assistidos do PPSP. Caberá à Petrobras um valor total de R$ 12,8 bilhões e à BR de R$ 0,9 bilhão.

    Segundo a companhia, o desembolso pelas patrocinadoras será decrescente ao longo de 18 anos, e é estimado, no primeiro ano, que seja de R$ 1,4 bilhão para a Petrobras e R$ 89 milhões para a BR. Para os participantes e assistidos, a contribuição estimada, bem como outras informações complementares, estarão disponíveis no site da Petros (www.petros.com.br).

    Agora, o Plano de Equacionamento do Déficit será apreciado pelo Conselho de Administração da Petrobras e encaminhado à Secretaria de Coordenação e Governança das Empresas Estatais (SEST). Se esta concordar, o plano deverá ser implementado pela Petros em até 60 dias.

    A Petrobras informou ainda que o déficit já está contemplado nas suas demonstrações financeiras e por isso não provocará impacto no resultado de 2017.
    http://agenciabrasil.ebc.com.br/geral/noticia/2017-09/petros-aprova-plan

    QUEM PAGA O PATO É QUEM USA GASOLINA

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    • Viking 13 de setembro de 2017 at 16:44

      ou seja, todo mundo!

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      • Lucas 13 de setembro de 2017 at 16:48

        E quem lucrou com isso?
        no BR a tal 7brasil patrocinadora do PT, entre outras
        mundo afora, entre outros investimentos bizarros, até em venezuela, angola guine-bissau.
        Temer, precisa ficar negociando, seja por falta de apoio, seja por hábito, não importa, o resultado é o mesmo.
        é o estouro controlado da bolha brasil, muitos rabos presos, muitos bunkers ainda por aí.

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  • EngenheiroDF 13 de setembro de 2017 at 16:25

    Alguma das mentes brilhantes deste blog já fez uma analise comparativa do PLOA 2018 com o LOA 2017 pra conferir a queda na rubrica “investimentos” e como isso pode afetar o MCMV?

    https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2017/08/31/governo-apresenta-orcamento-com-meta-de-deficit-primario-antiga-e-corta-investimentos.htm

    “No PLOA de 2018, os gastos discricionários devem somar R$ 65 bilhões, ante R$ 105,4 bilhões em 2017. O Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) é um dos mais afetados, com os gastos somando apenas R$ 1,972 bilhão, uma redução de R$ 17,717”

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  • ravoc 13 de setembro de 2017 at 16:28

    OFF – Investimentos

    Estou com meu LCA para vencer no BB e não está mais tão atrativo como antes (atualmente 84% CDI) – um novo LCA sai 71% do CDI pelo próprio BB
    Alguém poderia indicar algum outro investimento. Verifiquei que o Banco Sofisa chega a oferecer, às vezes, quase 100% do CDI, e algumas outras corretores 94-95%

    6+
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    • From_The_Tower 14 de setembro de 2017 at 13:26

      dá uma conferida ravoc
      esses dias tinha renovação do lote nos 84% do DI
      mas se quiseres cair fora recomendo o Sofisa em tiro curto !

      2+
  • Lucas 13 de setembro de 2017 at 16:35

    outro oFF
    fui lá no blog do naçif me divertir um pouco
    Pode ser recalque da minha parte mas como é gostoso ver eles esperneando perdidos feito cego em tiroteio, um atrás do outro caindo, todos perdidos sem linha de raciocinio, hora pegando carona na direita com aquela história toda do Enganot, hora pegando velhos motes, e tudo dando na lama.
    Até o Temer fazendo populismo aqui e ali salvando os coitadinhso aposentados dos fundos de pensão estatal, até nisso eles se colocam na maior saia justa, como ir contra um governo “golpista” que está espalhando bondades a torto e a direito???

    nada como 1 dia após o outro.

    Esperei 13 anos rpa assistir isso.
    gente, que deliciaaaaaaaaaa!!!!
    (tá é recalque, rs)

    17+
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  • Bolhudinho_zs 13 de setembro de 2017 at 16:50

    Fala galera e a pdg alguem tem alguma noticia ?

    5+
    • Bruna 14 de setembro de 2017 at 13:46

      Anda distribuindo minutas de distrato (inclusive alguns parados há 3 ou 4 anos) para apresentar nova proposta (mais realista?!) ao juiz da recuperação judicia. A conferir…

      4+
  • Libertario 13 de setembro de 2017 at 17:46

    Lucas

    off
    a merda que o satâ fez hein!?!?!?!?
    sim eles instigaram o debate sim, olha coisas como essa
    http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2401
    sobre a tal escola de frankfurt
    Estão todos tomando conhecimento, eu mesmo, 99% das teorias da conspiração são puro lixo, mas tem os 1% que realmente existem, pois eis que será esse um dos casos??? Estou inclinado a dizer que sim.
    Pessoal do blog que tem PMJ no satã deve estar triste, gastaram nosso PMJ nisso??? eu s efosse vcs reclamava com o gerente. Só de entupir as linhas de atendimento deles, imagina o prejú?

    4+
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    A verdadeira arte do Satã:
    https://twitter.com/conexaopolitica/status/907717823753019393

    8+
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    • Lucas 13 de setembro de 2017 at 18:14

      quem fala o que quer…. ouve isso aí
      boa

      8+
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      • Alemon Fritz 13 de setembro de 2017 at 19:48

        A estatua de Tomas jefferson foi coberta por uma centena de estudantes em uma Universidade Charlotte para re-contextualizar o papel dele e re-fazer a história . “desconstruindo” a supremacia branca e re-significando o mundo numa Utopia possível. (ele criou a Universidade de Virginia e foi o 3 presidente e a constituição), mas tinha escravos… .(bbc)
        (como me irritam esses termos hifen desses calhordas)

        8+
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  • ABUTRE 13 de setembro de 2017 at 18:14

    Ola pessoal.
    Voltei ao blog depois desses dois furacoes aqui na gringolandia.

    Preciso de um help. Estou voltando ao mercado financeiro na banania e gostaria de fazer alguns cursos, estou muitos anos fora do mercado.

    Na opiniao de vcs qual a melhor corretora da banania e onde posso conseguir os melhores cursos do país ( mercado de acoes, opcoes, analise grafica, etc ). De preferencia em curitiba. Vou passar 2 meses de ferias la e pretendo estudar.

    Obrigado!

    2+
    • From_The_Tower 14 de setembro de 2017 at 13:28

      esse lance de melhor corretora não existe
      tem que analisar qual é a mais adequada para o seu perfil e para o vosso operacional
      Curso de Análise Técnica eu recomendo o Alexandre Fernandes – PALEX . Joga no youtube

      Eu estou na Clear e MODAL

      3+
    • reznor 14 de setembro de 2017 at 18:24

      RF: Rico, XP. Pra trades é o que o FTT disse (modal e Clear).
      Não recomendo: Easynvest. Me deu dor de cabeça recentemente, levei exatos 7 dias para fazer uma retirada de 18k. Outros colegas investidores estão com o mesmo problema para valores acima de 10k.

      2+
  • amongyou 13 de setembro de 2017 at 18:48

    OFF
    Alguém tem usado, usou, ou que possa recomendar um sistema de gestão de finanças pessoais em windows que sirva para gestão de contas e investimentos, despesas, etc, em multiplas moedas?

    3+
    • Bruna 14 de setembro de 2017 at 13:47

      Tem um ótimo, chama-se Excel. Não me adapto a nenhum desses bonitinhos.

      11+
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      • Margarida 15 de setembro de 2017 at 13:57

        Second.

        3+
  • Lucas 13 de setembro de 2017 at 19:16

    e aí pessoal já estou no video 4. aos 6′ uma bela duma bronca kkk
    muitas informações nas entrelinhas
    eu mandava, eu dispensava, eu visitava, eu prendia eu soltava, depois caiu em contradição e disse que não era ele quem decidia
    se enforcou bunitu
    GAME OVER
    13 anos esperando isso, quem acompanhou, quem sofreu, já disse antes tive um titulo de faculdade caçado por essa turma pois o nucleo da USP onde cursei de recusou a aceitar se dobrar, entre outras questões maisoumenos pessoais, como a bolha por exemplo que me jogou de volta na periferia.

    muito muito obrigado a todos os envolvidos
    correu uma lagrima aqui

    12+
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    • Lucas 13 de setembro de 2017 at 19:20

      o video 4 é o melhor até agora

      6+
  • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 20:54

    Investimento financeiro ou aluguel de imóveis: qual a melhor opção?
    Neste artigo, faremos uma comparação para que você possa ver as diferenças que existem na rentabilidade gerada por um imóvel e por um investimento financeiro

    O mercado imobiliário e o aluguel
    Há alguns anos, uma política de incentivos e financiamentos do Governo Federal trouxe uma valorização dos preços dos imóveis. As medidas tinham como objetivo dar à população acesso à casa própria com planos de concessão de crédito. Foi assim que, antes da crise imobiliária de 2008 dos Estados Unidos, o mercado brasileiro teve um crescimento de 121%. A economia aquecida também contribuiu para o aumento na demanda por imóveis. Para quem tinha um imóvel foi uma boa época: com a alta demanda, os preços aumentaram e os rendimentos também.

    Com o avanço da crise econômica, a demanda por imóveis caiu consideravelmente, as ofertas de crédito diminuíram e, com preços cada vez maiores, a população passou a enfrentar dificuldades para conseguir comprar ou alugar um apartamento. A taxa de vacância, que mede o número de imóveis disponíveis para locação, chegou, em São Paulo, a passar de 20% para imóveis corporativos em São Paulo, por exemplo.

    “Com isso, quem destinou o imóvel para aluguel se viu obrigado a baixar muito o preço, recebendo menos do que a prestação que pagava pelo imóvel. O resultado é a retração de 50% no mercado imobiliário, entre os anos de 2015 e 2016”, explica o blog da Concórdia, uma das mais tradicionais empresas de investimento do Brasil, com cerca de R$ 6 bilhões sob custódia de mais de 5 mil clientes. São situações como essa que demonstram a volatilidade do mercado imobiliário e indicam que comprar um apartamento pode representar um risco enorme de perder dinheiro.

    Além disso, para comprar um imóvel e alugá-lo, você tem duas opções: comprá-lo integralmente ou financiá-lo. No primeiro caso, a Concordia apresenta o seguinte cenário como exemplo: se você tiver 300 mil reais, pode comprar um imóvel mais antigo e colocá-lo para alugar. Em geral, o valor do aluguel gira em torno de 0,3 a 0,5% do valor total do imóvel, dependendo da sua localização. “Considerando o valor de 0,5%, você receberia 1.500 reais por mês do seu locatário, descontando ainda a taxa que teria que pagar à imobiliária contratada para intermediar o negócio e a tributação de 27,5% para Pessoa Física. Enquanto isso, um bom CDB, que é um investimento de baixo risco, rende aproximadamente 0,8% ao mês atualmente, o que significa que os seus 300 mil reais aplicados renderiam o dobro do aluguel: 3.000 reais líquidos, descontando a tributação de 22,5% no início do investimento e terminando após 2 anos em 15% do Imposto de Renda”, explica a empresa.

    No caso de um financiamento, a situação é ainda mais difícil, já que nesse caso a tendência é procurar um imóvel com valor maior. “Imagine que você encontre um apartamento de 600 mil reais e tenha 120 mil para dar entrada. O restante seria financiado em 30 anos. A primeira parcela giraria em torno de 6 mil reais”, diz a Concordia.

    Por outro lado investimentos de renda fixa são geralmente indexados pelos índices CDI ou IPCA mesmo com a queda da taxa básica de juros eles continuam atraentes visto que nos últimos doze meses acumularam uma rentabilidade de 12,04% e 2,46% respectivamente, ou seja, optando por um investimento é possível ter rendimentos positivos em oposição a diminuição recentedo preço do aluguel.

    Além da baixa rentabilidade comparada com outros investimentos ao adquirir um imóvel o investidor terá que prever que durante os intervalos de tempo em que o imóvel não estiver alugado, é o proprietário que arca com todas as contas, como IPTU, condomínio e outras complicações como vazamentos, pinturas e manutenção, além de pagar melhoras de condomínios e eventuais estragos causados pelo locatário.

    http://www.administradores.com.br/noticias/negocios/investimento-financeiro-ou-aluguel-de-imoveis-qual-a-melhor-opcao/121290/

    7+
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  • Cesar_DF 13 de setembro de 2017 at 20:55

    Construtores manifestam contra avaliação de imóveis da Caixa em Uberlândia

    Mobilização reuniu cerca de 200 pessoas em frente à superintendência regional da instituição. CEF se posicionou sobre o assunto.

    Uma manifestação pacífica reuniu cerca de 200 empresários e trabalhadores da construção civil em frente à Superintendência Regional da Caixa Econômica Federal (CEF), em Uberlândia, na manhã desta terça-feira (12). A categoria reivindica melhores avaliações dos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida por parte do departamento de engenharia da instituição financeira.

    A CEF informou que a avaliação de imóveis para garantia de financiamento imobiliário é realizada com base nas normas técnicas brasileiras e que o valor de mercado é estimado segundo preceitos do método comparativo direto, com base em dados de mercado, considerando sua variação ao longo do tempo.

    Esclareceu ainda que prevê a possibilidade de revisão das avaliações, caso o proponente não concorde com o laudo que, nesses casos, é revisto considerando critérios estritamente técnicos.

    https://g1.globo.com/minas-gerais/triangulo-mineiro/noticia/construtores-manifestam-contra-avaliacao-de-imoveis-da-caixa-em-uberlandia.ghtml

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    • Antigo 13 de setembro de 2017 at 21:07

      Acho que postaram essa notícia outro dia, mas só agora entendi…

      Um bando de gente ligada ao ramo imobiliário está protestando porque a Caixa, a grande mãe, a grande avó, está fazendo laudos de avaliação mais realistas, é isso mesmo? Na época de avaliavam qualquer lixo por meio milho grande ninguém estava reclamando né. Agora que começaram os calotes em massa e tiveram que retomar os bolhudos, está na hora de rever quanto eles realmente valem…

      Sangrem todos…

      28+
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      • bolhista cearense 13 de setembro de 2017 at 21:23

        Não só laudos mais realistas, mas também avaliando melhor a capacidade de pagamento das futuras sardinh, ops, compradores.

        9+
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    • JJJ_brasilia 13 de setembro de 2017 at 21:10

      Pra mim é tópico!!

      12+
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      • BOLHA JOKER 13 de setembro de 2017 at 21:37

        É verdade, os engenheiros estão mais com pé no chão com avaliações mais realistas, e isso ja faz algum tempo, mais isso foi aprendizado da pior forma né, na hora que o banco retomou o imóvel e foi vender viu que não não valia tudo aquilo que o engenheiro avaliou.

        Falando em engenharia, teve um empreendimento no estado de SP, não vou falar a cidade pra não me entregar, que foi equipe da Caixa fazer avaliação e a engenharia recusou a obra, danos estruturais no prédio, obra com formato fora dos padrões, resultado nenhuma das unidades desse empreendimento poderá ser financiada pela Caixa.

        16+
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    • perdido no rio 14 de setembro de 2017 at 10:16

      Que maravilha! Este é mais um prego no CAIXÃO dos destrutores e corvos. Com trocadilho.

      2+
  • Leonardo M. 13 de setembro de 2017 at 21:05

    CVR nunca seremos um país de pessoas inteligentes.

    Hoje fui no mercado e dentre os diversos produtos que comprei peguei um brócolis e uma couve flor que minha esposa ama essas verduras.

    Passei no caixa e a moça do caixa passou uma vez a couve flor.
    Não passou pois ela estava pensando em vez de colocar o valor unitário do item que tem no sistema dela.

    Blza, a primeira vez eu entendi pois ela não tinha visto na tela dela, mas o problema que foram 3X mais e as 3X a mais que ela fez isso ela olhou para a tela do computador e dizia:
    “Este item não pode ser pesado, por favor inserir o valor unitário”
    Bom todos sabemos que a balança fica no caixa dela, e se colocar peso em cima vai ser pesado.

    Bom aí foi o brócolis
    É adivinha?
    Foram 5 tentativas, não, você não leu errado meu amigo.
    Ela tentou cinco vezes, olhou 5 vezes para o monitor e errou 5X
    Total de vezes por 2 produtos foi de 9 vezes. É cada vez ela perdia uns 20 seguros fazendo a operação.

    Eu deveria ficar nervoso?
    Não porque queria contar quantas vezes ela iria errar, se errasse 30X eu iria deixar ela errando até aprender sozinha e depois poder contar aqui.

    Aí depois reclamam que um certo estado judeu menor que o estado dos Sergipe tem uma renda per capita 5x maior que a nossa e exportação tecnologia de ponta. E o pior, eles tem um deserto totalmente frutífero e com agricultura pois usam água do mar pra plantio.

    Kim Jong Un por favor jogue algumas nukes no Brasil!!!!

    43+
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    • Antigo 13 de setembro de 2017 at 21:12

      Na banânia é assim. Temos um enorme déficit intelecto-educacional.

      Não sabe ler? Vai para a limpeza.
      Sabe assinar o próprio nome e somar? Vai para o caixa.
      Sabe fazer uma frase com sujeito verbo e predicado? Supervisor geral.
      Sabe ler uma notícia e entender metade certo? Gerente do mercado.
      Consegue escrever um texto de 20 linhas sem erro de português? Gerente regional.
      Cursou administração na uniesquina e fez MBA em gestão de RH? Gerente geral do mercado.

      Cursou universidade boa, fez mestrado, doutorado e pós doc no exterior. Vai trabalhar em pesquisa e produzir tecnologia? Não, vai fazer concurso público.

      87+
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      • perdido no rio 14 de setembro de 2017 at 10:19

        Melhor resumo do país que eu já vi. Vou repassar, com a sua permissão.

        14+
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  • bolhista cearense 13 de setembro de 2017 at 21:09

    Aí BOSS até que enfim uma matéria da terrinha!

    5+
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  • bolhista cearense 13 de setembro de 2017 at 21:21

    Não é só o aluguel que baixou. Aqui tem imobiliária anunciando festa de casamento, viagem, sorteio de carro zero, fora os “tradicionais”: ITBI, escritura e outros documentos por conta da destrutora. “Pague morando” , compre um e concorra a outro na beira-mar. Na cidade onde trabalho tem outras “promoções”: casas sem entrada (taxa de corvetagem, óbvio), “pague enquanto mora”. Os panfletos são entregues aos montes nos semáforos (tenho pena sim, mas dos entregadores debaixo do sol quente). Curiosamente, quase todos vem com a seguinte frase: “últimas unidades” .
    Referindo-se aos aluguéis já tem gente oferecendo imóvel grátis por três meses uns oferecem quatro. Aluguéis por temporada bem mais em conta.

    7+
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    • Antigo 13 de setembro de 2017 at 21:36

      Em maior ou menor escala, essa realidade de Fortaleza está se multiplicando pelo país todo.

      Até aqui em Brasília, ilha mágica da fantasia, chuveirinho de dinheiro público, já é possível encontrar promoções diversas tanto na venda quanto no aluguel. Esses panfletos esotéricos de ‘últimas unidades’ são comuns aqui também. Cheguei a ver dois corvos de terno batendo estaca para fincar faixa em regiões próximas de cruzamento… faixas aqui são muito populares. Alguns meses de ‘carência’ no aluguel viraram praxe em alguns imóveis encalhados há anos.

      Quem não anda carente é o motumbo, pois não falta companhia para passar a noite com ele.

      10+
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  • MARK 13 de setembro de 2017 at 23:04

    CVR do dia
    Amiga do trampo estava super feliz por que o sobrinho tinha feito um ótimo negócio, comprou um apto novo de 2 dormitórios de 350k por 245k. O mlk pagou à vista, a proprietária pedira 270 no mínimo, mas aceitou de cara os 245k. Conheço o prédio e a localização,, gourmet.. Eu não curto, pois acho os novos de 68m muito pequenos, mas foi um bom negócio. Pra ele né, pq eu prefiro não comprar ainda. Ela estava fascinada, um negócio da China. Expliquei que é daí pra baixo agora, porque NÃO VENDE.

    33+
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    • antifragile 14 de setembro de 2017 at 01:02

      Perguntou pra ela quanto tava o aluguel nesse mesmo prédio?

      Um amigo meu também tava se gabando de uma boa compra à vista, até eu perguntar pra ele quanto tava o aluguel no mesmo prédio, e mostrar pra ele que se tivesse botado o dinheiro na POUPANÇA os juros cobriam o aluguel e ainda sobrava pro churrasco semanal.

      24+
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      • Brazil mode OFF 14 de setembro de 2017 at 08:50

        Na poupança ainda kkkkkkkkkk

        13+
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      • MARK 14 de setembro de 2017 at 22:42

        antifragile, 1k a 1.2k + 250 de IPTU + 600 de condo, com a vantagem que na locação você muda a hora que quiser né…

        4+
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  • DAN 14 de setembro de 2017 at 00:27

    Turma, eu gostaria de compartilhar e saber se esse cenário é um CVR:
    Filho herda do pai apartamento recem construido. A última unidade foi vendida pelo mesmo valor da epoca do lancamento, a 3 anos atras. Como o filho não quer vender por menos do que na epoca da planta, ele insvestiu mais 50.000 com mobiliário e resolveu colocar para alugar enquanto não vende.
    O que vcs acham??

    21+
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    • antifragile 14 de setembro de 2017 at 00:59

      Que o irmão dela fez estupidez.

      9+
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    • Antigo 14 de setembro de 2017 at 07:14

      Gastou 50 mil para ter um apartamento que vale a mesma coisa de que se não tivesse gastado.
      E daqui há alguns anos vai valer menos ainda.

      18+
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      • Antigo 14 de setembro de 2017 at 07:15

        *daqui a alguns anos

        5+
        • DAN 14 de setembro de 2017 at 18:21

          CVR revisado:
          Bom, ele argumentou que os 50.000 estavam na poupança e iriam render menos de 5% ao ano. Investindo esse valor e alugando por 1500 fornece uma rentabilidade melhor. E corrigindo, não chegou em 50.000. As melhroias ficaram em 30.000 e o ap acabou de ser alugado por 1500.
          O q vcs acham?

          5+
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    • job 14 de setembro de 2017 at 08:58

      Eu acho que fez uma imbecilidade grande, típica de bananense médio.

      13+
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  • if 14 de setembro de 2017 at 08:10

    CVR (pessoal)
    Bom dia amigos bolhistas. Descobri recentemente que minha esposa está esperando nosso primeiro herdeiro. Estamos muito felizes com a notícia, mas…

    … ela colocou na cabeça que “precisa ter um imóvel pra chamar de meu”.

    Pois é!

    Teoricamente, temos condições de comprar um bom imóvel à vista (teoricamente, pois boa parte dos nossos investimentos não tem liquidez), mas eu sei que seria um suicídio financeiro. Estariamos destruindo um patrimônio que precisamos de 10 anos para construir. E agora, com um filho (e em tempos de crise econômica), seria mais difícil ainda de reconstruir.
    Eu argumentei que a relação compra/aluguel está muito favorável ao aluguel. Falei também que o aluguel nos dá liberdade de escolher onde morar, mas sei que não fui convincente o suficiente para fazê-la mudar de ideia.

    Preciso (precisamos) da ajuda dos amigos bolhistas para não cometer essa loucura. Quais argumentos eu posso usar? Se possível, com números.
    Agradeço (agradecemos) desde já!

    Detalhes:
    1- Hoje nós moramos em um apê de que é do meu irmão. Pago aluguel, mas é um preço bem camarada;
    2- Falei pra ela que compraremos um imóvel se encontrarmos um, cuja relação compra/aluguel fosse inferior à 150. Acho que ela vai pesquisar…

    26+
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    • fanfarraum 14 de setembro de 2017 at 08:54

      Passei por situação parecida…
      Fiz assim:
      “Temos um dinheiro aplicado em TD 2023.
      Mostrei pra ela: “se aplicarmos X por mês nesse TD 2023, em 2023 teremos Y”.
      É 3x mais do que temos hoje.
      Não vale a espera?”

      19+
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    • Antigo 14 de setembro de 2017 at 09:09

      Segue o meu conselho, aproveita que está de graça:
      Pague mil reais a seu irmão para que ele faça uma escritura fictícia de compra e venda do imóvel que pertence a ele. Vocês assinam, finge que compraram o imóvel, e continua secretamente pagando o aluguel para ele.

      50+
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      • antifragile 14 de setembro de 2017 at 10:40

        Liguem para Estocolmo e tragam um Nobel da Paz para o Antigo!

        39+
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        • desplein 14 de setembro de 2017 at 11:12

          Nobel da Paz pelo relacionamento e de Economia pelas finanças do casal 😀

          22+
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          • Lucas 14 de setembro de 2017 at 14:58

            nunca minta

            32+
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        • Antigo 14 de setembro de 2017 at 17:41

          Só para esclarecer, era brincadeira hein!!
          Já que casou e vai ter filho, o ideal é que a relação seja de parceria e sem mentiras, conforme disseram aí.
          Agora, convencer bricklover é complicadíssimo…

          19+
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      • Oliveira 14 de setembro de 2017 at 12:07

        A principio gostei da solução, mas imagine se a esposa resolver mudar algo no imóvel ou reformar ?

        6+
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        • homelessbubbles 14 de setembro de 2017 at 15:58

          Foi o que eu pensei. A mulher vai começar botar móveis planejados aqui e ali, furar parede, trocar louça do banheiro…. sei não hein rsrs

          6+
    • loucola 14 de setembro de 2017 at 10:23

      Cara, também passei por essa situação, eu não gastei muita saliva não, pq mulher põe isso na cabeça e fica cega.
      Eu disse a ela que se ela quiser a gente divide as rendas proporcionalmente, muda o regime de bens aí ela compra e eu pago o valor referente a 50% do aluguel.
      Aí ela aquetou o facho, pelo menos por agora.

      50+
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      • perdido no rio 14 de setembro de 2017 at 10:31

        kkkkkk golpe de mestre

        14+
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      • Margarida 15 de setembro de 2017 at 16:12

        Boa!

        3+
    • rafa_fv 14 de setembro de 2017 at 11:37

      Pode ficar tranquilo e deixar ela pesquisar, ela não vai encontrar nada tão cedo nesta relação(150x), só se achar algum desesperado e negociar muito, mas valor de anuncio não achará nada nem perto disso.

      8+
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      • Lucas 14 de setembro de 2017 at 14:59

        dificil, mas não impossivel
        IF pesquise que vc acha, dá trabalho mas existe sim

        6+
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    • Oliveira 14 de setembro de 2017 at 12:04

      If, compreendo sua questão.
      A Sra. Oliveira, apensar de já ser bolhista, gasta apenas com o necessário e economiza em tudo, poupa e eu invisto pra ela, atualmente mais em renda fixa.
      Estamos na mesma situação, já argumentei e ela compreendeu mas sempre volta a vontade de adquirir logo um imóvel, devido ao fato de que o apartamento em que moramos não prove todo conforto e tranquilidade que almejamos.
      O investimento normalmente é um alento. Formamos um patrimônio – hoje uns 75% líquido -, e o fato dela poder acompanhar a evolução dos rendimentos e compreender que isso também é uma forma de segurança, juntamente com o risco de que em uma correção no mercado boa parte deste patrimônio se imobilizado em imóveis pode derreter de uma hora pra outra mesmo que não se pretenda vender no médio prazo.
      Já consegui convencê-la mas, esclarecendo as questões que foram apresentadas aqui, volta e meia há um recaída, tente relenbra-la dos riscos e do porque da decisão. É uma questão psicológica, as pessoas tem esta relação em que os imóveis dão esta sensação de segurança, talvez a saída seja fazê-las perceber por outra ótica… funciona pra mim, no entanto de vez em quando há uma recaída, aparentemente há um esquecimento do porque das nossas escolhas, então relembre. Por outro lado penso que para alguns casos vale explorar alternativas, se um alternativa de encontrar um imóvel por 25% do seu patrimonio, considere se abrir mão de algumas vantagens como estar próximo ao trabalho onde o imóvel seria mais caro, não poderia ser compensado com um imóvel um pouco mais longe mas que atenda mais suas novas expectativas, talvez um troca, para que possa levar sem comprometer todo o seu patrimônio.

      10+
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    • DAN 14 de setembro de 2017 at 14:13

      A parceria e a decisão conjunta é a melhor forma de resolver conflitos. E sonhos precisam ser respeitados tambem. Dindin não é tudo…

      9+
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    • Libertario 14 de setembro de 2017 at 15:34
    • socrates 14 de setembro de 2017 at 21:02

      ora, se ela quer tanto comprar um imovel, nao tem porque ser contra…

      Deixa ela comprar com o dinheiro dela. Seja um bom marido e um bom pais – você já está fazendo sua parte.

      5+
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    • Rene Fraçoá 15 de setembro de 2017 at 12:17

      Amigos, mudei de casa (grandes vantagens da mobilidade). Sai de um ap de 60 m2 para uma casa de 110 m2 com um mega terreno (pelo mesmo valor de aluguel).

      O que eu faria:

      Alugue algo que ela escolher pelo valor de seu PMJ mensal, mostre que com o capital vc compraria algo da metade do tamanho, de localização inferior, e se o catarrento não se adaptar é só mudar conforme o desenvolvimento e necessidade da cria.

      Amiga ficou grávida e saiu correndo comprar Ap, pagou 240 k (em 2014), hoje vale 200k e em breve vai valer 180k, fora o custo de oportunidade e a prisão de 15 anos de financiamento.

      7+
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  • job 14 de setembro de 2017 at 08:21

    Atualização de CVR “Lucro que dá despesa”: Lembram daquele causo que eu contei tempos atrás, de um conhecido que comprou um imóvel de leilão para investir (comprou por 200k um imóvel que estava avaliado por 300k, e saiu cantando que lucrou 100k)? Pois então, esse conhecido conseguiu entrar em acordo com o motumbado, deu uns pilas pro cara e ele desocupou o imóvel. Isso faz já uns 3 meses. Também faz 3 meses que nem uma alma viva foi visitar o seu ap, que está pra locação. Estava prestando atenção em uma conversa do conhecido anteontem, estava ligando pra imobiliária para baixar o preço do anúncio do aluguel em 10%, pra ver se atrai interessados.
    Nunca tinha visto lucro dar despesa, mas esse CVR me convenceu.

    64+
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  • Alemon Fritz 14 de setembro de 2017 at 09:06

    pra rir:

    “Microapartamentos fazem sucesso, apesar da crise” (como assim…kkkk imagina os grandes então, encalhados)
    compactos e ultrcompactos.
    segundo o zap a demanda aumentou 37% (kkkk)
    http://epocanegocios.globo.com/Empresa/noticia/2017/09/microapartamentos-fazem-sucesso-apesar-da-crise.html

    14+
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    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 14:51

      cabe quantas malas de dinheiro em 10 m²????

      14+
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      • Diego F. 14 de setembro de 2017 at 18:19

        CONSIDERANDO um pé direito de 3m e descontando 1m² para abrir a porta, temos 27m³ para guardar dinheiro.
        CONSIDERANDO que a nota de R$ 100 mede 7 x 15,6cm.
        CONSIDERANDO que 100 notas = 1cm de altura.

        Dá para fazer 824 pilhas de notas em 9m². [9 / (0,07*0,156)]
        Cada pilha de nota com 3m de altura contém 30 mil notas. [(3 / 0,01) * 100]

        Então… 824 pilhas de 30 mil notas de R$ 100 = 2,472 bilhões.

        12+
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        • Diego F. 14 de setembro de 2017 at 18:20

          Preguiça de calcular em malas, mas cabe um dinheirinho razoável. 🙂

          5+
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          • antifragile 15 de setembro de 2017 at 01:18

            Vai dar pra comprar um iPhone X no Brasil.

            5+
      • socrates 14 de setembro de 2017 at 21:05

        kkkkkk em 10m2 a propina tem que ser em libra

        5+
  • Alemon Fritz 14 de setembro de 2017 at 09:09

    hub social… kkk
    “Há ainda uma cozinha compartilhada. “Porque é claro que ninguém vai fritar um bife em 10 m²”, brinca Frankel. Ele define o seu empreendimento como um “hub social”, onde você trabalha ao lado de vizinhos, faz amigos e a lavanderia parece cena de filme. “Vira lugar romântico até”.

    kkk motumbo vai adorar a lavandereria.

    24+
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    • Antigo 14 de setembro de 2017 at 09:18

      “parece cena de filme. Vira lugar romântico até.”

      Parece cena de filme adulto, isso sim.
      Motumbo protagonista

      19+
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      • job 14 de setembro de 2017 at 09:25

        “Motumbo Laundry Gangbang”

        18+
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    • Felipe 14 de setembro de 2017 at 09:47

      eu desacredito no quanto as pessoas estão aceitando se sujeitar pra morar num lugar “legal”, com 1200 pessoas vivendo num prédio aonde 50 já seriam suficientes. Parece que estamos em Hong Kong e não há mais espaço. Daqui a pouco lanço o aluguel de jaulas, com wi-fi grátis.

      25+
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    • desplein 14 de setembro de 2017 at 11:08

      Ja existe na Europa, e ja foi até relatado no cinema. Romanticissimo:
      https://pt.wikipedia.org/wiki/Brutti,_sporchi_e_cattivi

      9+
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  • Alemon Fritz 14 de setembro de 2017 at 10:16

    funcionário padrão do dia- corvo golpista de hoje
    -Corretor de imóveis é preso por fraude em negociação na Paraíba
    https://paraibaonline.com.br/2017/09/corretor-de-imoveis-e-preso-por-fraude-em-negociacao-na-paraiba/

    (amanhã tem mais)

    8+
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  • Alemon Fritz 14 de setembro de 2017 at 10:29

    casas abandonadas…

    -Construídas para realizar sonhos, casas viram pesadelo
    Imóveis vazios que estão sendo usados para atos ilícitos.
    http://www.folhadaregiao.com.br/ara%C3%A7atuba/constru%C3%ADdas-para-realizar-sonhos-casas-viram-pesadelo-1.360960

    -Birigui propõe incorporação de imóveis abandonados.

    -Prefeitura de Araçatuba deve vistoriar todos os residenciais de programa federal:

    com visita a 521 das 677 casas. Do total de moradias visitadas, 400 estão habitadas pelos proprietários e em 100 não havia ninguém no período da visita. Além disso, nove residências estavam alugadas, dez cedidas pelo beneficiário a outros ocupantes e duas foram invadidas. !!
    Esses proprietários correm o risco de perder os imóveis, que não podem ser repassados a terceiros.

    -Cerca de 200 famílias ocupam prédio abandonado na Afonso Pena em BH.

    7+
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    • Babuíno 14 de setembro de 2017 at 11:24

      Não vejo a hora da Blockchain tomar o lugar deles logo.
      Já tem a tecnologia, só falta implementar

      5+
  • Alemon Fritz 14 de setembro de 2017 at 10:49

    Associações de cartórios fazem cobranças ilegais e encarecem serviços online
    Em São Paulo, tabelião lutou contra a própria classe e conseguiu que preço de pesquisa digital caísse de R$ 1.863,00 para R$ 5,75!!!
    Esses atravessadores aproveitam a falta de fiscalização e cobram taxas ilegais de até R$ 50 por cada serviço prestado digitalmente, o que torna mais caro um atendimento pela internet do que um pedido no balcão da repartição. !!

    https://brasil.elpais.com/brasil/2017/08/23/politica/1503502924_911745.html

    18+
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    • Babuíno 14 de setembro de 2017 at 11:35

      Não vejo a hora da Blockchain tomar o lugar deles logo.
      Já tem a tecnologia, só falta implementar

      Respondi no lugar errado, logo acima rs

      13+
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  • Alemon Fritz 14 de setembro de 2017 at 10:51

    Até intimações eletrônicas a devedores de financiamentos imobiliários sofrem a cobrança de taxa de conveniência na internet. Por isso, mutuários que atrasam prestações e recebem notificações também são obrigados a pagar um custo extra de R$ 75,21, em São Paulo, se a notificação do banco credor tiver sido feita pela internet, fora os custos legais da intimação. Essa cobrança indevida enche o bolso das associações de cartórios. Só a Caixa Econômica Federal tinha cerca de 90.000 financiamentos inadimplentes…

    8+
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    • CA 14 de setembro de 2017 at 12:03

      Alemon Fritz,

      A forma que comunicam, o que colocam como “mais importante” na notícia e a DESINFORMAÇÃO quanto aos números é o que mais impressiona!

      Explico:

      Quer dizer que o problema principal do volume ABSURDO de inadimplência é o custo da taxa de conveniência na Internet??? Não são problemas o volume de inadimplência em si, o quanto destrói a liquidez do banco, o quanto é anormal e típico de bolha imobiliária esta situação e o quanto é indicador de outras situações ainda piores?

      Pior é a DESINFORMAÇÃO: só do MCMV faixa 1 são mais de 288.000 imóveis inadimplentes e para demais linhas de crédito, mais de 233.000 imóveis, na somatória dos bancos em todo o país. Estamos falando de mais de MEIO MILHÃO de imóveis com inadimplência acima de 90 dias e reportam menos de 1/5 da realidade. Creio que eles estão falando exclusivamente sobre São Paulo e a CEF, omitindo o total do Brasil e de todos os bancos, mas mesmo assim, o número de 90.000 é completamente anormal para apenas um banco e em um Estado…

      7+
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    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 13:14

      Tivemos um problema parecido no meu condo.
      A adm cobrava por cada e-mail enviado, por cada carta mandada, por cada boleto expedido.
      Cortamos tudo isto, nos honrários ficou estabelecido um pacote de serviços inclusos, o morador que quiser um plus ele que pague pelo serviço a ser cobrado diretamente com a ADM.

      São peanuts perto dos outros gastos, mas vai aí uma questão moral.

      7+
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    • socrates 14 de setembro de 2017 at 21:08

      cara, qual a função do MP?

      1+
  • Bruna 14 de setembro de 2017 at 13:54

    E aí, galera, tá chegando a hora? Eu já estou liquidando algumas posições para ter caixa, caso apareça uma oportunidade. Com a possibilidade do juro ir a menos de 7%, vai dar pra pagar financiamento com dividendos. Até onde esperar??

    4+
    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 14:07

      ou pagar aluguel com dividendos …

      eu acho que ainda “melhora antes de piorar”

      10+
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    • Cadeludo 14 de setembro de 2017 at 14:11

      poisé, eu só negociaria com precisa vender
      jamais negociarei com quem simplesmente quer vender
      a maioria quer vender por preços de premio loteria esportiva
      a maioria quer obter lucro. eu também quero, fica difícil fechar negócio
      aluguei com quem precisava alugar
      sei que estão me roubando e não pagando meus juros como deviam
      mesmo com o roubo pago o aluguel com juros fácil
      não conseguiria manter o padrão de vida comprando e financiando, seria 3X mais caro no meu caso

      11+
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      • rafa_fv 14 de setembro de 2017 at 15:38

        Concordo plenamente, não adianta baixar o juro se o preço ainda estiver 50% acima do que vale. Continua valendo a relação venda x aluguel.

        7+
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      • rafa_fv 14 de setembro de 2017 at 16:12

        Do que adianta o juros reduzir se ainda vai estar pagando 50% acima do que vale?

        5+
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  • Cadeludo 14 de setembro de 2017 at 14:15

    spread bancário é uma boa ideia, bem bolado mesmo alguém disse que “pega dinheiro quem quer”, concordo! mas mesmo assim é caso de polícia!
    Pagar 0,6% a.m e cobrar 13,99% a.m. pelo dinheiro protegido pela lei é o sonho de qualquer agiota do mundo

    17+
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    • EngenheiroDF 14 de setembro de 2017 at 14:31

      O maior custo do banco é a inadimplência. QUem acha que banco ganha muito deveria comprar ações do Itaú, Bradesco e BB e virar sócio. Reclamar do lucro do banco é coisa de professor de história vermelhinho.

      20+
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      • Bruna 14 de setembro de 2017 at 14:41

        Acho isso um grande blablabla, mimimi, chororô. Por isso sou acionista do Itaú. É só olhar os múltiplos de retorno dos caras que dá pra comprovar o que o colega disse.

        10+
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      • Margarida 15 de setembro de 2017 at 16:32

        Vi uma entrevista com o CTO só Nubank. Basicamente ele disse que os desafios tecnológicos da empresa estão sendo resolvidos muito bem, obrigado, mas que infelizmente o “problema” insolúvel é o número de recusas que a empresa faz, que é grande.

        3+
    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 14:46

      engenheiro, supondo um mercado simétrico seria sim isso aí
      Mas banco e ainda mais no BR tem sempre um plus a mais, seja em negociatas entre governos, seja bonus para gerentes e diretores, seja linha de salvamento especiais que ao cair em leilão, até mesmo a pequena corruptela de gerente/corvo para liberar finames especiais e olha que nem entrei em Bndes e CEF, o comprador ordinário não tem acesso a nada além das migalhas disto tudo.
      E mesmo na capital liberal, os EUA, vejam quanta intervenção não fizeram para salvar os maus.
      Não quero cair em defender professor vermelho, loooonge de mim, o que eles propõer piora o problema, essa éa graça da coisa quanto mais lutar contra o sistema, mais valioso se torna o próprio sistema, a quebra de paradgima não será por aí, nuinguem ficará rico na bolsa exceto as exceções de sempre. Não podemos ser tão igenuos, as correias de transmissão de socialização de prejuízos e acumulo de lucros são sim fatos reais. A despeito deste pequeno detalhe, gosto muito de todas as suas considerações.

      14+
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  • Lucas 14 de setembro de 2017 at 14:20

    Raly da Bolsa e do dolar continuará, estamos vendo uma realização de lucro pontual

    vejam isso
    http://www.infomoney.com.br/onde-investir/tesouro-direto/noticia/6950564/rentabilidade-tesouro-direto-segue-alta-nesta-quinta-feira-confira-taxas
    juros reais brutos todos acima de 5%

    Hoje estamos muito acima dos meses de canetaço da diuma que jogou juros real entre 2% e negativo.
    Fora outras oportunidades como bolsa, nunca ficar liquido foi tão propício.
    eu que comprei na periferia, aos poucos vou me recompondo, lá juros de poupança e custo de aluguel são muito próximos, prevejo que minha compra vá entrar no positivo ainda ano que vem, muito antes do que eu esperava, mas lembrem o tamanho do desconto no preço que consegui. Ainda que tenha perdido parte da janela de juros recorde do TD dando hoje 2 digitos, no longo prazo, a cosia me retorna, já fiz as simulações seriam 5 anos contando com cenário de agora

    É uma estratégia um pouco diferente dos demais até deste blog, ams que tambem dá certo
    não devemos ter preconceito com comprar ou alugar ou o que for
    é fazer contas direitinho
    é lembrar sempre, toda questão é o preço, é conhecer onde está comprando, é ter capacidade de abstração de como serão as coisas no futuroi

    Vejam por exemplo o dolar nesses dias, tudo levava a crer que iria cair, falido veio aqui dizer que vinha bomba que pelo visto dolar iria a 3,00.
    Poisé umas das coisas doidas do mercado, quando todo mundo pensa igual, acontece o contrário do óbvio e acho que foi o que sucedeu
    No longo prazo pode ser mesmo dolar a 3 ou abaixo, tenho visto preço de passagem aérea, essas companhias fazem muito hedge pela questão do custo em dolar, as passagens vem caindo de antemão, isso é sinal que dolar recua no LP, outros pequenos detalhes dão a dica disso
    O from na sua mega intuição tbm pensa igual

    Enfim, vai mesmo “melhorar antes de piorar”.
    só não digo o mesmo pra preço de imóvel, ahco que nesse setor o infernoi astral tem muito ainda a acontecer e até preço de auto o setor fez maracutaias com o governo anterior não acho que vá durar pra ano que vem, ainda mais com o dolar e o for export, acho que recua legal, tivemos somente um bear trap. Saindo esse inovarauto a coisa tende a normalizar de volta na tendencia geral mundial que é queda do custo de aquisibildiade.

    São esses meus insaites do dia.
    (e ainda tem a knorth)

    15+
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    • MauricioSP 16 de setembro de 2017 at 07:54

      Ué, quando eu falei aqui que ia melhorar fui apedrejado por ser otimista! 0,5% de PIB em 2017 e 2% em 2018, continuo acreditando.
      E o Temer é véio, sabido. Reforma da previdência vai passar….

      0
  • EngenheiroDF 14 de setembro de 2017 at 14:40

    Bitcoin desabando desde a declaração do CEO da JPMorgan.

    8+
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    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 14:48

      cabeça ombro joelho e pé, conhecme a musiquinha infantil?
      manda o link

      4+
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  • Lucas 14 de setembro de 2017 at 14:55

    engenheiro pra vc ver como o BR é sujo
    nunca a CVM foi motivo de prender ninguem, sempre foi uma rainha da inglaterra mesmo diante dos maiores descalabros só servia pra espancar minoritários, um deles meu amigo que abriu empresa no caribe para daqui operar na suiça

    mas, foi mexer com o temer, taí, prisão histórica esses joeslei nunca mais vão sair da cadeia, escreve o que eu digo, só saem da cadeia mediante bom acordo de livrar a cara do Presidente.

    Republica Sindicalista do Cinismo

    26+
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  • Longa Manus 14 de setembro de 2017 at 15:07

    CVR Transporte público

    Nos dias de plantão eu vou ao centro do RJ de trem.
    Pessoal, é inacreditável a falta de educação do povo.
    Todos falando alto, celulares com música tocando, vencedores ambulantes, muitos, balbúrdia total.
    O cara vendendo Mortadela, Polenguinho, iogurte, etc…
    Produto sabidamente oriundo de roubo de cargas, e a galera comprando.

    Eita povinho filho da puta!

    61+
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  • Libertario 14 de setembro de 2017 at 15:36

    Alemon Fritz

    casas abandonadas…

    -Construídas para realizar sonhos, casas viram pesadelo
    Imóveis vazios que estão sendo usados para atos ilícitos.
    http://www.folhadaregiao.com.br/ara%C3%A7atuba/constru%C3%ADdas-para-realizar-sonhos-casas-viram-pesadelo-1.360960

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    Mais uma consequencia da bolha prevista por aqui.

    12+
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    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 15:48

      abandono?
      queda maior que 100%?
      imovel castigo, não vale nem o custo?
      replay dois bnhs dos 80’s??

      fechem esse blogue mequetrefe
      serve pra nada,

      23+
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      • Libertario 14 de setembro de 2017 at 16:35

        Não podemos esquecer:
        Melhora UFANISTA da economia.
        E que a bolsa ainda vai subir antes de despencar

        13+
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      • Lucas 14 de setembro de 2017 at 16:39

        inclusiove considero que lula preso já está precificado
        esse UP é apenas o afastamento do risco lula, seja pra um centrão véi de guerra, seja uma esquerda laigti tipo os bicudos, seja uma direita estatista que nem lá é uma brastemp mas é o que tem pra jantá.
        em breve voltaremos a olhar os fundamentos podres by CA

        9+
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        • Libertario 14 de setembro de 2017 at 16:45

          Eu desconfio que seja uma antecipação de lucros, por saberem que a previdencia não passa.
          É mes que vem pelo jeito.
          De que adianta toda esses zero virgula alguma coisa do PIB mensal, trimestral, semestral, etc se a previdencia não for revista ?

          9+
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          • EngenheiroDF 14 de setembro de 2017 at 17:19

            Acho que vai passar!!!

            2+
            • socrates 15 de setembro de 2017 at 08:36

              Vamos convir: a reforma como esta nao passa de uma desculpa esfarrapada para movimentar o mercado. Antes mesmo dela fazer qualquer efeito pratico, o brasil ja vai ter feito outras 3 reformas tao maquiadas quanto.

              4+
        • Lucas 14 de setembro de 2017 at 16:55

          tá ok, precificou-se que não passa
          mas E SE passar???
          90k? 100k? 110k? amorinhaK?

          4+
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          • Libertario 14 de setembro de 2017 at 17:00

            Se passar, será só um remendo.
            Mas é capaz de bater isso aí mesmo, formando o novo topo.
            Pelo menos até 2019-2020

            2+
    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 15:55

      e assim criamos as futuras novas favelas
      apenas para lembrar a cena da cidade de deus nos idos do bnh em80’s

      9+
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  • Lucas 14 de setembro de 2017 at 15:47

    off
    Philosophia
    se eu vou num terreno e falo, quero comprar esse e não aquele, e aquilo que eu falo é considerado pelo diretor geral, logo estou acima do diretor? certo?
    mesmo não pondo a mão no meu próprio bolso, é o meu desejo, é meu o empreendimento, é meu aquele dinheiro a ser gasto.
    mesmo tendo um desejo para o coletivo, meu desejo é um desejo particular?
    sou eu o responsável, o dono de fato…
    estou certo? ou errado?

    “A ética deverá dar esse passo adiante das Leis, para ficar dentro do espírito da Lei, ainda que seja contra a lei cinicamente aplicada.”
    será um pequeno e perigoso passo a mais para um juiz, e um grande salto para um país.
    E todos hão de concordar.

    8+
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    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 17:53

      cadê o tal do dominio do fato do JB???
      hora de reescrever a idéia, como dominio das idéias, dominio dos recursos
      não ter a posse do dinheiro, não significa deixar de ter o domínio do dinheiro
      ainda mais pra fazer uma obra de auto-enaltecimento
      tem que ser muito psicopata querer fazer um museu de si mesmo
      imaginem só 1 dia chego pro bolha boss e falo, cria aí uma aba para as pessoas reverenciarem a foto do lucas, bustos, desenhos, coleção dos xingamentos que carreguei até aqui, fala sério? kkkk, quero que se foda esse personagem virtual e mesmo o real que é parte dele estou em continua campanha (insucedida ainda) de desapego.

      6+
      • Lucas 14 de setembro de 2017 at 17:56

        dominio dos imóveis
        pra não dizerem que não falei de bolha

        3+
    • Lucas 14 de setembro de 2017 at 17:55

      existe uma grande vantagem em falar para as paredes
      elas não me julgam
      quero em nada mudar até mesmo isto
      pensei até um dia criar um blog restrito só pra mim, não riam não me chamem de doido denovo, quantos aqui não fazem ou fizeram anotações, agendas e diários secretos?

      11+
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    • John Horse 15 de setembro de 2017 at 08:33

      KKK. Tá inspirado!

      5+
  • Abestado abc 14 de setembro de 2017 at 16:46
    • Money_Addicted 14 de setembro de 2017 at 22:11

      se sair algo nessa linha pode baguncar bastante nossa vida, assim como o MCMD, imagina se qquer pombal o governo pague, sei la, 600 conto ….isso sera d uma certa forma, o piso dos algueis, enfim, vamos ver, principalmente se o governo tem folego ($) pra isso

      8+
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    • Leonardo M. 14 de setembro de 2017 at 23:21

      Com que dinheiro???

      Vão fazer uma reuniões só para tomar uns cafés legais que servem no senado e câmara de deputados, vão tirar uma fotos, fazer entrevistas, bater um tapinha nas costas dos outros e todo mundo cochicha no ouvido do outro:
      “Foi ótimo o cofre break, agora vamos pra casa pois nos tem dinheiro para fazer isso aí”.

      Entendam uma coisa senhoras e senhores
      Acabou o dinheiro! Não tem mais maquiagens, inflação, pedaladas…acabou!

      14+
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    • Cesar_DF 15 de setembro de 2017 at 12:42

      Pergunta 1: QUANTO CUSTARÁ ?

      Pergunta 2: QUEM PAGARÁ ?

      4+
  • Lucas 14 de setembro de 2017 at 16:52

    Bruna

    Pois é… só que veículos são muito mais líquidos, ou seja, uma ou duas distorções fazem pouca diferença no final das contas.

    1+

    perfeito
    +
    um carro dura alguns anos, quase toda familia vai negociar uma duzia deles ao longo da vida, Já imovel dura décadas, é a compra do seculo pra grande maioria das familias.
    A distorção é muito mais perversa, falo por mim mesmo sou isento, comprei com desconto, mas se forem cobrar porcentagem do quanto anunciam por onde eu moro eu to f*dido

    a Fipe em convenio com governo é a fone oficial de um e de outro, a fipe é paga pelo governo, a eles não interessam oscilações fortes.

    8+
  • Bolhudinho_zs 14 de setembro de 2017 at 18:21

    EDIÇÃO Nº 1035 08.09
    Ver ediçõs anteriores
    NEGÓCIOS

    Justiça mantém suspensão de ações e execuções contra PDG até assembleia

    Estadão Conteúdo

    14.09.17 – 12h51
    O juiz da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo, João de Oliveira Rodrigues Filho, garantiu à incorporadora PDG Realty a blindagem contra ações e execuções até que o plano de recuperação judicial seja votado durante assembleia de credores. Por enquanto, não há data para realização da assembleia.

    Em parecer publicado na quarta-feira, 13, à noite, Oliveira admite a complexidade do processo, que não poderia ser tratado nos 180 dias previstos na lei, mesmo que contados em dias úteis. O magistrado também cita que há um “salutar ambiente de negociação entre as recuperandas e as maiores instituições financeiras do País”, com o objetivo de encontrar uma saída para a continuidade das operações e entrega dos imóveis, o que atenderia o interesse de todas as partes envolvidas no processo.

    O parecer do juiz atendeu a solicitação de mais prazo feita pela PDG na semana passada. A companhia entrou em recuperação judicial em fevereiro, após acumular R$ 5,75 bilhões em dívidas com 23 mil credores. Atualmente, segue em negociação com seus principais credores, entre eles Itaú, Caixa, Banco do Brasil e Bradesco.

    O juiz também chamou a atenção da incorporadora e dos bancos sobre o que considera um excesso de petições, que vêm tumultuando o andamento da causa. Segundo Oliveira, é preciso haver maior “cooperação processual” das partes. “Todas as petições envolvendo questão atinente à possibilidade de recuperação judicial de Sociedades de Propósito Específico (SPEs), patrimônio de afetação e de securitizadora de recebíveis serão decididas em momento oportuno, conforme já decidido reiteradamente”, afirmou Oliveira.

    2+
  • OCTA 14 de setembro de 2017 at 20:01

    Ontem passei pela Praia Brava de Itajaí, e logo um dos grandes condomínios me fez lembrar sobre os casos relatados sobre a Vila Olímpica – RJ.
    A princípio tive uma impressão que o local está meio deprê e vai se tornar um mico.
    Breve retrospecto:
    http://www.gazetadopovo.com.br/imoveis/na-casa-dos-milhoes-2xafougaqb9gbmf117nljlkr2
    http://www.pagina3.com.br/cidade/2014/dez/10/1/jornalista-de-revista-inventou-uma-bolha-imobiliaria-em-balneario-camboriu

    6+
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    • Zé do Brejo 15 de setembro de 2017 at 06:56

      Brasil é um gigantesco MICO.

      6+
  • FLAPPER 14 de setembro de 2017 at 21:19

    Em fortaleza o mercado imobiliário teve um pulmão com a construção da siderúrgica do Pecem que trouxe grande quantidade de mão de obra externa tanto nacional como internacional. Aproveitaram isto para dizer que aqui a situação era diferente e inflacionaram o preço do aluguel para o pessoal veio de foram em busca de oportunidades, fora as exigências descabidas das imobiliárias. No entanto, a festa acabou, pois a construção foi concluída e embora ainda toda equipe da operação o pessoal da construção civil voltaram aos seus locais de origem .Tinha também a promessa do governo federal de instalação da refinaria que não saiu do papel. Muitos empresários investiram em condomínios e outras construções nesta expectativa e viram o sonho virar pesadelo. Agora teremos eleições em 2018 e o governo diz que vão instalar novamente a refinaria, agora com o chineses. Faço igual a São Tomé só acredito vendo ela em pé. Acredito que isto explica em parte este resultado da realidade que teimam em não aceitar. O povo não tem e nunca teve renda para pagar estes preços absurdos, então se não baixa, não vende

    12+
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    • Antigo 14 de setembro de 2017 at 21:56

      É sempre assim.
      Sempre arranjam uma desculpa para dizer que a valorização é justificada, que a cidade X é diferente, que vem investimento estrangeiro, empresa, indústria, investimento do governo etc etc.
      Mas no fim, nenhum lugar é diferente. É tudo bolha.

      14+
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      • Margarida 16 de setembro de 2017 at 19:10

        Mais ou menos, Antigo. Algumas vezes é uma valorização real. Uma cidade que cresce mais, que tem melhorias de infraestrutura, ou até bairros, com melhora de vias de acesso ou transporte público, por exemplo, podem se valorizar de verdade. Eu vi isso acontecendo aqui onde eu moro. Acho inclusive que é muito por causa disso que as pessoas têm impressão de que “imóvel sempre valoriza”. De fato, em muitas cidades, isso aconteceu ao longo de décadas, antes da bolha – lógico que aí num movimento muito mais natural, e isso não é bolha.

        Desvalorização acho que é mais rara, mas também acontece. Aparece uma favela do lado da sua casa, por exemplo. Geralmente são casos mais isolados que a gente vê, acho.

        1+
  • Dr. Estranho 14 de setembro de 2017 at 22:49

    Bitcoin indo pro brejo. E como sempre as sardinhas(marca empiricus) sifu. Comprar uma moeda vinculada a nada não parece ser inteligente(Jpmorgan). Lembra esquema de Ponzi, só que agora em escala planetária.

    24+
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    • Leonardo M. 14 de setembro de 2017 at 23:17

      Quando a empírica manda comprar então tá na hora de vender.
      Mesma coisa foi quando falaram para compra comprar FIIs, eu saí correndo para vender os meus! Kkkkl

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    • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 08:25

      Indo pro brejo se perder os 2.000 dólares e depois os 1.000 dólares de suporte
      aí sim… eu quero ver os machões.
      kkkk

      Boss me colocou no grupo Bitcoin Brasil no FB… é cada pérola por lá.
      Tem gente que comprou nos 19.000,00 reais e estão com a calça melada agora.
      kkk

      23+
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      • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 08:26

        foi só eu falar nos 4950 que ia pros 5000
        kkkk
        agora 2970
        a galera tá pirando !!!

        10+
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        • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 08:27

          tem uma ALTCOIN chamada NEO
          meu irmão comprou a 4,00 dólares
          bateu 45,00 e ele só quis vender 30% da mão
          agora está em 13 dólares

          😉

          10+
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      • Marcio 15 de setembro de 2017 at 08:32

        Cara, eu não me meto nessas coisas não.
        O máximo de emoção que eu me permito é nos meus daytrades em ações. E mesmo assim controlo bem o risco, porque é fácil vc perder o controle emocional fazendo daytrade.

        15+
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    • John Horse 15 de setembro de 2017 at 08:36

      Venda em massa da China por medo de fecharem os Exchanges e por causa do tosco do JP. Capaz de descer mesmo até $2000, mas historicamente sempre tem voltado muito rapido e com muita força.

      O “não vinculado a nada” infelizmente é muito mais real que esse monte de papel impresso que a gente dá algum valor.

      A quem interessar, tem um filme muito bom no Netflix: Banking on Bitcoin.

      11+
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  • Alemon Fritz 15 de setembro de 2017 at 09:03

    Feirão quer enxugar estoque de imóveis na Capital
    em Fortaleza, existem 7.299 imóveis vagos. kkk
    Um dos fatores que permitiram o crescimento do número de imóveis vagos foi o distrato imobiliário, explica João

    ..vendendo nossos empreendimentos, conseguimos chegar a 90% de venda deles, mas ocorrem 30% em distratos.(kkk, então metade tá vazio )
    podemos entregar 100% do apartamento mobiliado, desde os talheres até a linha branca e móveis fixos. Outra opção seriam são 12 meses de condomínio pago por nós”, ….

    5+
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  • Antigo 15 de setembro de 2017 at 09:33

    Zero vírgula alguma coisa:

    Preço médio do m² no aluguel de imóveis residenciais cai em agosto, diz FipeZap
    Pesquisa registrou queda de 0,33%, para R$ 28,46; no acumulado de 2017, resultado é quase estável

    http://www.dci.com.br/servicos/preco-medio-do-m%C2%B2-no-aluguel-de-imoveis-residenciais-cai-em-agosto,-diz-fipezap-id651389.html

    4+
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    • Antigo 15 de setembro de 2017 at 09:34

      Destaque para o ‘quase estável’.
      Leve queda, estático, quase estável.

      8+
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  • Alemon Fritz 15 de setembro de 2017 at 09:44

    está ha 4 anos quase “estável”… a pior coisa prum mercado é estabilidade.. (só na bananazuela isso)
    infllação, juros, taxas, custo oportunidade, condominios, leilão, distrato… e o zap fuleiro quase estável kkk (mundo paralelo)

    afinal vc pode esperar se os preços não variam.. eu podia comprar agora, mas vou esperar, corvos se explodam.

    12+
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  • Ilusionista 15 de setembro de 2017 at 09:51
    • odorico 15 de setembro de 2017 at 09:58

      Está vendo, não precisa ser brasileiro para ser bananense…. como assim não viu o tamanho da crise.

      14+
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      • Money_Addicted 15 de setembro de 2017 at 10:00

        exatamente isso q ia escrever, a pessoa perder o emprego eh uma coisa, mas se demitir tem q ser mesmo bananense (mesmo q importado) rsrs

        14+
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    • Margarida 16 de setembro de 2017 at 19:12

      “O setor foi diretamente afetado pelas denúncias de corrupção investigadas na Operação Lava Jato, envolvendo grandes empresas de engenharia e outras menores, prestadoras de serviço para essas gigantes.”

      Essa gente não tem nenhuma decência, mesmo.

      3+
  • Equilibrium 15 de setembro de 2017 at 10:12

    Na CBN, Mauro Halfeld falou sobre a compra de imóveis. Achei ele totalmente confuso. Explicitamente ele diz para comprar, mas implicitamente ele diz para não comprar. Acho que ele anda sendo influenciado por corvos, percebi as mesmas justificativas usadas por ele e pelos corvos.

    Comentário na integra:
    http://cbn.mc.tritondigital.com/CBN_DINH_P/media/audios/encodeds/3/2017/09/15/120703_20170915.mp3

    6+
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    • Zé do Brejo 15 de setembro de 2017 at 11:12

      AGORA VAI!!! kkkkkkkk

      3+
    • maker 15 de setembro de 2017 at 11:25

      Esses comentaristas de economia da CBN nunca falam nada de concreto.

      6+
  • JJJ_brasilia 15 de setembro de 2017 at 11:06

    O Mauro fez um post responsável, sem desagradar as destrutoras e coRvos, disse: só deve comprar imóvel que TEM dinheiro e taxa de financiamento de 9%a.a., ou seja, quase ninguém.

    4+
    • Zé do Brejo 15 de setembro de 2017 at 11:11

      Nem nessas condições se deve queimar dinheiro com imóveis.

      5+
  • Zé Carioca 15 de setembro de 2017 at 11:13

    Voltando a saga dos leilões 80% off. Alguém postou o leilão de uma casa no Recreio, ocupada, que estava em leilão na terceira praça. O Bradesco avaliou em 2 milhões (2,1M para ser mais exato), primeira praça deserta, segunda pra a 1,2M também deserta e terceira praça a 479k,, ou seja, 80% off gritaram os hardístas de plantão. Argumentei que não concordava, pois a avaliação de 2,1M para essa casa no Recreio era totalmente irreal, que haviam várias casas no mesmo padrão anunciadas por preços bem menores.

    Pois bem, acho que ninguém aqui acompanhou o leilão, ia postar o resultado há um tempo, mas andei enrolado no trabalho. O lance vencedor ficou em 810k, ou seja, queda de 60% segundo o índice 2Lu de avaliação. Mas na minha opinião uma queda pouco significativa, pois você compra uma casa nesse condomínio por 1,2M com facilidade e se comprar irá pagar um preço extremamente bolhudo. Em resumo, essas quedas de 80% off não existem, mesmo em leilões de imóveis desocupados. Eu não pagaria 810k nessa casa, apesar de achar ela aparentemente boa.

    https://www.freitasleiloesonline.com.br/homesite/lotesdetalhes.asp?codleilao=2488&lote=031&f=

    14+
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    • Zé Carioca 15 de setembro de 2017 at 11:19

      Antes que alguém fale que não compra uma casa ali com 1,2M (da outra vez teve algum corvo que falou que uma casa ali valia realmente 2M), tem vários anúncioc com preço entre 1,2M e 1,6M, mas dezenas mesmo. Posto um só para exemplificar: http://www.imovelweb.com.br/propriedades/rio-de-janeiro-recreio-dos-bandeirantes-carmel-2930172162.html?utm_source=Trovit&utm_medium=cpc&utm_campaign=Sale&ocultarDatos=true

      5+
    • Cesar_DF 15 de setembro de 2017 at 12:39

      Zé Carioca
      O laudo de avaliação é utilizado oficialmente para que o banco conceda o empréstimo
      Até o thiago_fm falou que tinham criado um novo índice baseado nos laudos de avaliação
      O laudo fantasia utilizada o fipezap fantasia como principal componente para se chegar ao valor de avaliação

      10+
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    • Marcio 15 de setembro de 2017 at 14:36

      Zé Carioca, não importa se hoje há imóveis semelhantes no local por R$ 1.200.000 ou até menos.
      O que importa é que o Bradesco avaliou o imóvel por R$ 2.100.000, ou seja, este valor era o parâmetro para o Bradesco, inclusive para concessão de empréstimo.
      Isso só prova que em algum momento o preço era aquele e hoje é outro, é uma prova que a realidade é outra e os preços estão sim caindo.
      Se trata do Bradesco, não da Caixa. Ou vc vai querer dizer que banco privado rasga dinheiro? Vai dizer que o Bradesco tava emprestando dinheiro a rodo, sem critério algum, atribuindo valores fictícios nas avaliações, só pra depois ser motumbado nos leilões?

      19+
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  • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 11:26

    Leilões Santander – Imóveis Residenciais e Comerciais DESOCUPADOS

    https://www.zukerman.com.br/casa-parque-anhanguera–sao-paulo-sp-11641-111924

    exemplo

    10+
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  • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 11:30

    aPÊ EM cURITIBA
    Menos de 3,2k o metro quadrado
    https://www.zukerman.com.br/apartamento-juveve-curitiba-pr-11582-111685

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  • Zé Carioca 15 de setembro de 2017 at 11:35

    Outro CVR de leilões. Vi o anúncio de um leilão de apartamento de 2 quartos no Leblon. Como o imóvel estava desocupado resolvi acompanhar o leilão e visitar o imóvel. O apartamento tinha 85m² e estava sendo vendido pelo lance mínimo de 908k,ou seja, por volta de 10,7k o m², se levarmos em conta a comissão do leiloeiro de 5%, o m² ficaria em 11,2k, meio salgado na minha opinião, mas 50% ou 55% off em relação ao Índice 2Lu (pelo FipeZap o Leblon tinha o m² avaliado em 24k no pico e hoje está em 22k).

    Pois bem, fui visitar o imóvel, e achei uma porcaria. Apartamento fechado a muito tempo, ficava na lateral do prédio com outro prédio quase colado, a vista era literalmente do apartamento do vizinho, prédio de 1982, e imóvel mal conservado (faltava até uma janela de um quarto). Quase um apartamento de bidê rosa da RosinhA. Achei caro pagar 10k o m² dessa porcaria, especialmente porque o aluguel anunciado no prédio variava entre 3k e 4k (achei três anúncios no Viva Real, um de 3k, outro de 3,5k e um último bolhudo de 4k). Achei muito caro pro que era e desisti de dar lance, mas acompanhei o leilão.

    Até o último dia não haviam lances, no último dia dois caras brigaram pelo imóvel e ele acabou saindo por 973k, que somados aos 5% do leiloeiro daria 12k o m². Achei um péssimo negócio, mas segundo o índice 2Lu de avaliação o comprador se deu bem e deve estar nas ruas gritando: 50% off! 50% off! Fiz um negocião! O índice aluguel/preço não chega a 0,3%, sem contar a grana que ele vai ter que gastar para deixar habitável (estava fechado há muito tempo).

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    • Cesar_DF 15 de setembro de 2017 at 12:35

      O estoque de otários apenas diminuiu, mas não acabou
      “Um tolo e seu dinheiro são logo separados. “

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      • Antigo 15 de setembro de 2017 at 13:07

        Com relação a estoque de otários, podemos dizer que é demanda reprimida.
        Reprimida pela falta de crédito barato e desemprego. Mas se uma dessas variáveis melhorar, os otários voltam à ativa.

        29+
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  • Oliveira 15 de setembro de 2017 at 12:10

    Me deparei com o seguinte texto gostaria de saber o que os bolhistas pensam disso uma vez que fala dos riscos do dolar, crescente influencia da russia e china.: ” O sistema monetário internacional de 1944, de Bretton Woods, como foi desenvolvido até o presente tornou-se, dito claramente, o maior obstáculo à paz e à prosperidade do mundo.

    Agora, a China, cada vez mais apoiada pela Rússia – as duas grandes nações da Eurásia – começam a dar passos decisivos para criar uma alternativa muito viável à tirania do dólar norte-americano sobre o comércio e as finanças mundiais.

    Wall Street e Washington não estão gostando, mas são impotentes para deter o movimento.
    __________________

    Pouco depois do fim da 2ª Guerra Mundial, o governo dos EUA, aconselhado pelos grandes bancos internacionais de Wall Street, projetou o que muitos interpretam erradamente como um novo padrão ouro. Na verdade, foi um padrão dólar, no qual todas as demais moedas dos países do Fundo Monetário Internacional fixaram o valor das respectivas moedas em relação ao dólar. Em troca, o dólar dos EUA foi ancorado ao ouro, num valor igual ao de 1/35 de uma onça de ouro. Ao mesmo tempo, Washington e Wall Street puderam impor um sistema pelo qual o Federal Reserve ficava com cerca de 75% de todo o ouro monetário mundial, como consequência da guerra e desenvolvimentos a ela relacionados. Bretton Woods estabeleceu o dólar, o qual então se tornou a moeda de reserva do comércio mundial, dos bancos centrais.

    Agonia final de um padrão dólar defeituoso

    Pelo fim dos anos 1960s, com os déficits crescentes no orçamento dos EUA por causa dos custos da Guerra do Vietnã e outros gastos igualmente alucinados, o padrão dólar começou a deixar ver suas profundas falhas estruturais. A Europa Ocidental e o Japão recuperados já não precisavam de bilhões de dólares dos EUA para financiar reconstruções. A Alemanha e o Japão haviam-se tornado economias de exportação de classe mundial com mais alta eficiência que a manufatura norte-americana, por efeito da obsolescência crescente da indústria básica dos EUA, do aço a automóveis, e da infraestrutura básica. Washington então deveria ter desvalorizado significativamente o dólar frente ao ouro, para corrigir o crescente desequilíbrio no comércio mundial. Essa desvalorização do dólar teria estimulado os ganhos de exportação dos EUA e reduzido os desequilíbrios comerciais. Teria sido verdadeiro alento para a economia real dos EUA.

    Mas para os bancos dos EUA o mesmo passo teria levado a grandes perdas. Então, em vez de fazer o que era dever deles, os governos Johnson e depois Nixon imprimiram mais dólares e, efeito disso, exportaram inflação para o mundo.

    Os bancos centrais, especialmente da França e da Alemanha, reagiram à surdez de Washington exigindo o ouro do Fed dos EUA das reservas norte-americanas a $35 por onça do acordo de Bretton Woods de 1944. Em agosto de 1971, a troca de ouro por dólares norte-americanos inflados alcançou ponto crítico, e Nixon foi aconselhado por Paul Volcker, alto funcionário do Tesouro, a pôr abaixo o sistema de Bretton Woods.

    Em 1973, Washington permitia o livre comércio do ouro, que já não era o lastro firme do dólar norte-americano. Em vez disso, um choque artificial do preço do petróleo em outubro 1973, que em meses elevou em mais de 400% o preço do petróleo, criou o que Henry Kissinger chamou então de “petrodólar”.

    O mundo precisava de petróleo para a economia. Washington, em negócio de 1975 com a monarquia saudita, determinou que a OPEP Árabe não vendesse sequer uma gota de seu petróleo ao mundo, se não em dólares norte-americanos. O valor do dólar subiu às alturas contra outras moedas como o marco alemão ou o yen japonês. Os bancos de Wall Street encheram as burras com depósitos em petrodólares. O cassino do dólar estava aberto e operando, e o resto do mundo estava sendo tungado por ele.

    Em meu livro Gods of Money: Wall Street and the Death of the American Century [Deuses do Dinheiro: Wall Street e a Morte do Século Norte-americano], narro em detalhes o modo como grandes bancos internacionais em New York, como Chase, Citibank e Banco da América usaram petrodólares naquele momento para reciclar os lucros árabes da importação de petróleo pelos países em desenvolvimento durante os anos 1970s, lançando as sementes da chamada “Crise da Dívida do Terceiro Mundo”. Curiosamente, foi o mesmo Paul Volcker, protegido de David Rockefeller e do Banco Chase Manhattan de Rockefeller, naquele momento, em outubro de 1979 era presidente do Federal Reserve, quem disparou a crise da dívida dos anos 1980s empurrando para a estratosfera as taxas de juros do Fed. Volcker disse que a operação visava a conter a inflação. Era mentira. A operação visava a salvar o dólar e os bancos de Wall Street.

    Hoje, o dólar é fenômeno estranhíssimo, para dizer o mínimo. A partir de 1971, os EUA foram, de principal nação industrial do planeta, a casino de especulação gigante, movido a dívida.

    Com as taxas de juros dos Fundos Fed entre zero e 1% durante os últimos nove anos – evento sem precedentes na história moderna – os grandes bancos de Wall Street, os mesmos cujos crimes financeiros e ganância assassina criaram a crise dos “subprimes” de 2007 e seu tsunami financeiro global de 2008, decidiram construir uma nova bolha especulativa.

    Em vez de emprestar para cidades já intoxicadas de dívidas para infraestrutura urgentemente necessária ou outras vias produtivas da economia real, aqueles bancos criaram outra bolha colossal no mercado de ações. Grandes empresas usaram crédito barato para recomprar suas próprias ações, o que fez subir alucinadamente o preço das ações nas bolsas de valores, aumento alimentado por boatos e mitos sobre uma “recuperação da economia”. O índice de ações das S&P-500 subiu 320% a partir do fim de 2008. Um fato é certo: o aumento daquelas ações não aconteceu ‘porque’ a economia dos EUA tivesse crescido 320%!

    Os lares norte-americanos ganham menos, em termos reais, de ano para ano, há décadas. Desde 1988 a renda doméstica médica manteve-se estável, com inflação sempre crescente e renda real sempre decrescente. As famílias têm de emprestar mais e do que jamais antes em toda a história. A dívida do governo federal alcança inimagináveis $20 trilhões, sem fim à vista. A indústria norte-americana foi fechada e a produção ‘exportada’, mandada para fora, “deslocalizada” [ing.outsourced] é o eufemismo da hora. Deixada nos EUA, fica uma dívida monstro e uma apodrecida “economia de serviços”, na qual milhões trabalham em dois, três empregos de período parcial, só para se manter à tona.

    O único fator que mantém o dólar a salvo do colapso total são os militares e uma infinidade de falsas ONGs que os norte-americanos espalham pelo mundo, com a tarefa de facilitarem o saque da economia global.

    Enquanto os truques sujos de Washington e as maquinações de Wall Street conseguiram criar crises das dimensões do que se viu na Eurozona em 2010, na qual a Grécia foi sacrificada, países com superávit comercial como China, Japão e depois a Rússia não tiveram alternativa que não fosse comprar mais e mais dívida do governo dos EUA – seguros do Tesouro –, usando com o grosso de seus respectivos superávits comerciais em dólares. Washington e Wall Street sorriram. Podiam imprimir quantidades infinitas de dólares lastreados em nada mais valioso que jatos F-16s e tanques Abrams. Comprando a dívida norte-americana, China, Rússia e outros países detentores de ações em dólares financiaram, na verdade, as guerras que os EUA fizeram contra aqueles mesmos países. Naquele momento, simplesmente não tinham alternativas viáveis.

    Surge a alternativa viável

    Agora, por ironia, duas das economias estrangeiras que garantiram ao dólar sobrevida artificial além de 1989 – Rússia e China – está cuidadosamente expondo essa mais temida alternativa, uma moeda internacional viável, com lastro em ouro e potencialmente várias moedas similares que podem deslocar o papel injustamente hegemônico que o dólar tem hoje.

    Já há vários anos, ambas, a Federação Russa e a República Popular da China vêm comprando enormes quantias de ouro, em grande parte para acrescentar às moedas de reserva dos respectivos bancos centrais as quais sem isso seriam tipicamente dólar ou euro. Até recentemente, ainda não era muito claro porque os dois países faziam o que faziam.

    Durante vários anos soube-se nos mercados de ouro que os maiores compradores de ouro físico eram os bancos centrais de China e Rússia. Mas não se via com clareza a profundidade da estratégia que houvesse por trás de simplesmente construir confiança nas moedas, em tempo de sanções econômicas e palavras belicosas emitidas por Washington, de guerra comercial.

    Agora tudo já aparece claramente.

    China e Rússia, acompanhadas provavelmente por seus principais parceiros comerciais nos RICS (Rússia, Índia, China, África do Sul)*, e também pelos países seus parceiros eurasianos da Organização de Cooperação de Xangai (OCX) estão bem próximas de completar a arquitetura funcional de uma nova alternativa monetária a um mundo do dólar.

    Atualmente, além dos membros fundadores China e Rússia, são membros plenos da OCX o Cazaquistão, o Quirguistão, o Tadjiquistão, o Uzbequistão e, mais recentemente, Índia e Paquistão. É população total de mais de 3 bilhões de pessoas, cerca de 42% da população do planeta, reunidas em cooperação econômica e política planificada e pacífica.

    Se se acrescentam aos já membros da OCX também os países em posição de Observadores Oficiais – Afeganistão, Belarus, Irã e Mongólia, estados com desejo já manifesto de unir-se formalmente como membros plenos, basta examinar o mapa mundial para ver o impressionante potencial da emergente OCX. Turquia é Parceira de Diálogo formal, considerando a possibilidade de integrar-se à OCX, bem como o Sri Lanka, a Armênia, o Azerbaijão, o Cambodia e o Nepal. Dito em termos simples, é organização gigantesca.

    “Iniciativa Cinturão e Estrada” e Rota da Seda com lastro ouro

    Até recentemente, os think-tanks de Washington e do governo dos EUA menosprezaram instituições eurasianas emergentes como a OCX. Diferente dos RICS, que não é grupo de países contínuos em vasta massa terrestre, o grupo da OCX forma uma entidade geográfica contínua chamada Eurásia. Quando o presidente chinês Xi Jinping propôs a criação do que foi então chamado de Nova Rota da Seda Econômica, em reunião no Cazaquistão em 2013, pouco no ocidente levaram a sério a proposição. Hoje, o nome oficial é Iniciativa Cinturão, Estrada (ICE). E hoje o mundo já começa a levar muito a sério o objetivo da ICE.

    Claro que a diplomacia econômica da China, como da Rússia e de seu grupo de países da União Econômica Eurasiana, tem muito a ver com construir ferrovias para trens de alta velocidade, portos, infraestrutura de energia e vasto novo mercado o qual, em menos de uma década ao ritmo em que está andando, já terá ofuscado qualquer potencial econômico que ainda reste aos países arqueados sob dívidas gigantes e estagnados da Organização para Cooperação Econômica e Desenvolvimento, OCED, da União Europeia e da América do Norte.

    Até agora, embora vitalmente necessária, ainda não era clara alguma estratégia para libertar do dólar as nações da Eurásia, libertando-as também de crescente vulnerabilidade a sanções pelo Tesouro dos EUA e da guerra financeira baseada naquela dependência do dólar. Isso, precisamente é o que está começando a surgir.

    Na reunião de cúpula dos RICS dia 5 de setembro em Xiamen, China, o presidente Putin da Rússia enunciou em termos simples e muito claros a visão russa do mundo econômico atual. Disse ele:

    “A Rússia partilha as preocupações dos países RICS relacionadas à arquitetura econômica e financeira mundial, injusta e desigual, que não dá a consideração devida ao peso das economias emergentes. Estamos prontos a trabalhar com nossos parceiros para promover reformas na regulação financeira internacional, para superar a dominação excessiva do número limitado de moedas de reserva.”

    Que eu saiba, o presidente Putin jamais foi tão perfeitamente claro sobre moedas. Ponha-se essa fala no contexto da recente arquitetura financeira que Pequim revelou, e é claro que o mundo está bem próximo de gozar de novos graus de liberdade econômica.

    Futuros de petróleo em yuan chineses

    Segundo artigo publicado na revista asiática Japan Nikkei, a China está perto de lançar um contrato futuro de petróleo denominado em yuan chineses que poderá ser convertido em ouro. Isso, se combinado com outros movimentos da China ao longo dos dois últimos anos, para tornar viável uma alternativa a Londres e New York, para Xangai, torna-se realmente interessante.

    China é o maior importador de petróleo do mundo, a vasta maioria de cujos negócios ainda são pagos em dólares norte-americanos. Se o novo contrato futuro de petróleo for amplamente aceito, poderá tornar-se o mais importante referencial para petróleo com base na Ásia, uma vez que a China é o maior importador de petróleo do mundo. Esse movimento desafiaria os dois contratos de petróleo dominados por Wall Street, o Brent do Mar do Norte e os futuros de West Texas Intermediate, os quais até agora deram imensas vantagens ocultas a Wall Street.

    Com isso a China e seus parceiros eliminariam um dos grandes meios para manipulação, incluindo muito especialmente a Rússia. A introdução de contratos futuros de petróleo negociados em Xangai em yuan, recentemente incluídos na cesta de seletas moedas SDR do FMI, os futuros de petróleo, especialmente quando possam ser convertidos em ouro, podem mudar dramaticamente o equilíbrio geopolítico do poder, desviando-o, do mundo Atlântico, para a Eurásia.

    Em abril de 2016, a China completou grande movimento para se tornar novo centro do câmbio de ouro e centro mundial do comércio do ouro físico. A China é hoje a maior produtora mundial de ouro, muito à frente da África do Sul, com a Rússia em segundo lugar.

    A China já estabeleceu grande centro de armazenamento na Zona Franca de Qianhai na China, próxima de Shenzhen, cidade de cerca de 18 milhões de habitantes ao norte, próxima de Hong Kong, no Delta do Rio Pérola. Agora a China está completando a construção de um prédio-cofre para ouro, incluindo armazém, bolsa para negociações e escritórios para áreas relacionadas. A Sociedade Chinesa de Câmbio de Ouro e Prata, existente há 105 anos e com sede em Hong Kong está num projeto conjunto com o banco ICBC, o maior banco estatal chinês e maior banco de importação de ouro, para criar o Qianhai Centro de Armazenamento. Começa a ficar perfeitamente claro o motivo pelo qual as falsas ONGs a serviço de Washington, como a National Endowment for Democracy tanto tentou, sem sucesso, criar uma Revolução Colorida anti-Pequim, a “Revolução Guarda-Chuva”, em Hong Kong, no final de 2014.

    Agora, somando-se aos novos contratos futuros de petróleo negociados na China em yuan, com o lastro em ouro, levará a mudança dramática nos países que são membros chaves da OPEP, mesmo no Oriente Médio. Claro que preferirão o yuan lastreado em ouro, em vez dos dólares norte-americanos hiper inflados, que carregam grave risco geopolítico, como o Qatar aprendeu, depois da visita de Trump a Riad, há alguns meses. Importante, a gigante estatal russa Rosneft acaba de anunciar que a estatal chinesa do petróleo, CEFC China Energy Company Ltd., acaba de comprar a participação de 14% que o Qatar tinha na Rosneft. Tudo começa a se encaixar, numa estratégia muito coerente.

    O império do dólar está em dolorosa agonia, e seus patriarcas entraram em processo de negar a realidade, processo também conhecido como “governo Trump”. Enquanto isso, os elementos mais sãos desse planeta estão bem próximos de montar alternativas construtivas e pacíficas. Estão dispostos até a acolher Washington em seu grupo, sob regras justas. Muita generosidade não é mesmo?! ” – http://blogdoalok.blogspot.com.br/2017/09/melhor-levar-serio-o-desafio-sino-russo.html

    10+
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    • Oliveira 15 de setembro de 2017 at 12:12

      sem querer polemizar e sim por que estou considerando comprar ouro.

      4+
      • Alemon Fritz 15 de setembro de 2017 at 13:15

        pra brincar estou olhando a seguridade. BB seg por exemplo, oscila em torno de 29,3reais, comprei a 27,8… vai oscilar… vendo qdo chegar a 31, a expectativa de chegar a mais de 32. mas saio antes. o gov vai mexer em outubro se não tiver nenhuma friaboi que avacalhe tudo novamente…

        3+
        • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 13:20

          até os 27,39 está bonito esse papel
          mais alguns dias pode o 30,76 e depois TH

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          • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 13:25

            coloca uma média móvel aritmética de 63 períodos
            veja quantas vezes bateu no suporte
            deixe a MAE9 e MA21 conduzirem o trade

            3+
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            • Alemon Fritz 15 de setembro de 2017 at 13:32

              sim, vamos torcer….valeu!

              2+
    • Cesar_DF 15 de setembro de 2017 at 12:32

      A China é o principal beneficiado do dolar fabricado por alavancagem
      Mas realmente, a Russia sai perdendo com isso

      4+
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  • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 13:17

    MGLU3 respeitou a MA200
    e subiu 37% em 03 dias
    😉

    olhem o gráfico !!!
    parem de adivinhação !

    2+
    • From_The_Tower 15 de setembro de 2017 at 13:22

      peguei Marcopolo (POMO4)
      coloquei 10% no bolso e deu
      pagando várias contas com os trades

      4+
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      • Immunity 17 de setembro de 2017 at 16:59

        Estou observando FIBR3, PTBL3 e ROMI3. Não vou de CSNA3 porque segurei USIM5, estou dando mais alguns dias para ver o feeling.

        1+
  • Cesar_DF 15 de setembro de 2017 at 15:00

    Matéria de fevereiro de 2012

    O metro quadrado no DF estava R$ 7.847, corrigindo pelo IGP-M deveria estar hoje R$ 10.685

    http://noticias.r7.com/economia/noticias/metro-quadrado-de-imovel-tem-leve-alta-e-inicia-2012-acima-de-r-6-200-no-brasil-20120203.html?question=0

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  • Cesar_DF 15 de setembro de 2017 at 15:07

    Se uma imagem vale por mil palavras, ai vão algumas imagens garimpadas

    17+
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  • Bolhudinho_zs 15 de setembro de 2017 at 15:14

    Boa tarde, estou seriamente pensando em comprar um imóvel de leilão a proposta me parece extremamente vantajosa, mas, como sou novo nesse ramo gostaria da opinião de voces, o bairro eu considero muito bom e ja fiz uma pesquisa nos demais condomínios o valor que esta sendo trabalhado hoje é  entre 245 e 300 mil, o valor de primeira praca foi de 113 mil e agora na segunda esta 66 mil, vou deixar o link aqui se puderem me deixem o máximo de opiniões possíveis, vlw

     https://www.zukerman.com.br/apartamento-chacara-nossa-senhora-do-bom-conselho-sao-paulo-sp-11364-111027

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    • Libertario 15 de setembro de 2017 at 16:53

      Para morar ou investir ?
      Quanto está o aluguel na região de imovel similar ?

      5+
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      • Bolhudinho_zs 15 de setembro de 2017 at 20:36

        Morar, o condomínio abaixo esta 1200 aluguel + 430 condomínio

        5+
    • antifragile 15 de setembro de 2017 at 18:40

      A principal pergunta que lhe faço é: você tem algum problema para expulsar os atuais ocupantes do apartamento?

      9+
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      • Bolhudinho_zs 15 de setembro de 2017 at 20:38

        Essa é minha dúvida, quanto tempo leva em média?

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        • antifragile 16 de setembro de 2017 at 03:48

          Depende. Você tem amigos policiais?

          Uma “ajudinha” pro inadimplente se mudar também pode acelerar o processo.

          9+
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  • Buck 15 de setembro de 2017 at 17:13

    Alemon Fritz

    casas abandonadas…

    -Construídas para realizar sonhos, casas viram pesadelo
    Imóveis vazios que estão sendo usados para atos ilícitos.
    http://www.folhadaregiao.com.br/ara%C3%A7atuba/constru%C3%ADdas-para-realizar-sonhos-casas-viram-pesadelo-1.360960

    -Birigui propõe incorporação de imóveis abandonados.

    -Prefeitura de Araçatuba deve vistoriar todos os residenciais de programa federal:

    com visita a 521 das 677 casas. Do total de moradias visitadas, 400 estão habitadas pelos proprietários e em 100 não havia ninguém no período da visita. Além disso, nove residências estavam alugadas, dez cedidas pelo beneficiário a outros ocupantes e duas foram invadidas. !!
    Esses proprietários correm o risco de perder os imóveis, que não podem ser repassados a terceiros.

    -Cerca de 200 famílias ocupam prédio abandonado na Afonso Pena em BH.

    5+
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    Passei em frente ontem! Saí do trabalho e vi…tem uma faixa com o nome da ocupação….e a garotada correndo jogando bola no primeiro andar…

    3+
    • odorico 15 de setembro de 2017 at 17:52

      Por isso que eu falo que a Esquerda vem forte em 2018. O Discurso é muito sedutor e há uma doutrina esquerdista em curso no Brasil desde 1988 (até eu já fui esquerdista, por influência familiar e escolar). Hoje sou um peixe fora dagua na família e na maioria dos ciclos de convivência. Mesmo a classe média se sente seduzida com o discurso de mais direitos sociais. Ela ainda acha que um dia vai ter escola e saúde pública de qualidade e que “sobrará” mais do seu salário, mas não vê que sobraria justamente se não tivesse nem saúde nem educação universal. Que a sociedade seria mais eficiente. Enfim, eu aposto minhas fichas que a direita liberal não ganha em 2018. No máximo um centro direita com a mesma ideia do welfare state mesmo sem dinheiro para fazer nada que se preze. O tal discurso de que o Brasil mudou é para boi dormir, saia às ruas e converse com as pessoas, direitos e mais direitos, Estado e mais Estado. Governo para lá, governo para cá, o governo podia fazer, o governo podia dar, o governo podia comprar. Não se iludam…..!

      29+
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      • maker 15 de setembro de 2017 at 19:14

        OK mas o end game da esquerda é justamente a abolição do Estado.

        3+
  • Longa Manus 15 de setembro de 2017 at 18:17

    CEP benefício LOA
    Corroborando o que foi narrado acima.
    Uma atribuição imposta à minha carreira é fazer a verificação das condições sociais daqueles que pretendem auferir o benefício assistencial vulgarmente conhecido como LOAS.
    Vamos à casa da pessoa , entrarmos nos cômodos, etc.

    O número de pedidos aumentou absurdamente! O cara nunca contribuiu e quando fica velho vai atrás do benefício.
    E nós é que pagamos!

    16+
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  • Longa Manus 15 de setembro de 2017 at 18:18

    CVR LOAS

    6+
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  • Nilson 15 de setembro de 2017 at 20:35

    Colega FP comprou AP em leilão por 450K avaliado pelo BASA por 750K (algum agricultor quebrado?)
    segundo ele, desocupado. Detalhe, deu sinal de 70K, tudo que tinha líquido. Agora está desesperado com parcelas de 8K direto no judiciário vendo se o juiz libera pra caixa financiar. Senão tem que vender chacara e outro AP menor tb financiado. Até vender ele se vira com consignado. Se fosse bom negócio teria concorrência no leilão….

    23+
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  • Alemon Fritz 16 de setembro de 2017 at 08:54
    • Antigo 16 de setembro de 2017 at 09:26

      “Na avaliação do presidente do Sindicato de Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF), Carlos Hiram David, o ritmo de locação de imóveis residenciais já está retornando a níveis mais estáveis…”

      É muita estabilidade nesse mercado imobiliário!!

      11+
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      • odorico 16 de setembro de 2017 at 10:55

        Estabilidade nesse patamar de agora está ótimo para mim. Oferta de.imoveis maior que demanda. Lembram da época que carro e linha telefônica eram patrimônio e investimentos…nos próximos 10 anos será assim…

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  • Bolha SL 16 de setembro de 2017 at 11:22

    CRV

    Olá gente, eu sempre digo que este site a gente sempre aprende o caso abaixo não é para rir e para chorar como o brazil não tem Lei.

    Então minha ex sogra comprou um apartamento na pRanta, pelo contrato o saldo a pagar era de 291k temer, dai tudo bem ela pagava as prestações corrigidas pelo INCC e blablabla …. ai agora quando eles iam financiar pela TR, mais juros de 10% aa… adivinha o que aconteceu!!?

    Cês acreditam que a construtora CONCRETO MG ( central park), tava enrolando para fechar o negocio, sendo que já tava no contrato, ai de repente a construtora envia um e-mail dizendo que a prefeitura avaliou o imóvel em 78k temer mais caro, e eles exigiam a diferença para fechar o negócio. Cara tem lógica.
    Final da história ela fez um consignado para pagar essa diferença… fiquei até com dó, não por que eles é um 666 , mas como essas construtoras brincam com o sonho das pessoas. Falei para ela procurar um advogado para entrar na justiça porque contrato teria que ser seguido.

    pergunta que não quer calar…

    Quando a gente faz um contrato ele deve ser cumprido?
    Quanto será que os fiscais (servidor publico) recebeu de proprina para valorizar o imovel?

    Lição que aprendi aqui e compartilho aos novatos

    Nunca nunca nunca nunca nunca mesmo compre na pRanta, por que em algum momento eles criam alguma regra e você vai amargar o prejuízo.

    O Brazil é tão zoneado que você tem que ser especialista em várias áreas do conhecimento para não cair em algum golpe… e olha que temos a maior quantidade de advogados do mundo.

    O Brazil não é para amadores.

    31+
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    • Antigo 16 de setembro de 2017 at 11:41

      Apartamento na planta não desejo nem para sogra

      O contrato tem que ser cumprido sim.
      Mas tem que ler o contrato para saber exatamente os temos…
      Geralmente tem margem para interpretação, e nessas a construtora te ferra
      Boa sorte

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  • Alemon Fritz 16 de setembro de 2017 at 11:41

    a avaliação mais alta na prefeitura é pra pagar o IPTU, itbi, etc… mas não afetaria a construção. em itajaí isso deu confusão tbm. Os funcionários cobravam no ato a avaliação deles e com base nos corvos na hora dos pagamentos das taxas. não sabia que alteraria o preço da pranta.

    “Ao invés de autorizar a cobrança do ITBI de acordo com o valor venal informado pelo contribuinte, e depois avaliar se esse valor condiz com o de mercado em 5 anos. mesmo quem parcelou tem que pagar na hora o valor integral da avaliação do auditor.
    “o que costumeiramente tem ocorrido no município de Itajaí nas transmissões de propriedade imobiliária é a tentativa de burlar o Fisco, declarando-se valores muito aquém daqueles efetivamente negociados ou, ainda, valores que se mostram a baixo do real valor de mercado dos imóveis. “

    1+
  • Margarida 16 de setembro de 2017 at 19:19

    O apartamento em leilão do Bradesco que eu acompanhei de longe finalmente foi vendido, no quarto leilão realizado, desde abril:

    https://www.zukerman.com.br/apartamento-duplex-chacara-klabin-sao-paulo-sp-11479-111387

    Lance Mínimo: R$ 579.000,00
    Maior Lance: R$ 679.000,00
    21 lances
    14/09/2017 às 11h48 Leilão encerrado

    (matrícula: Alienado para garantia de empréstimo em 2009. Avaliação do banco: R$ 330.000,00.
    Alienado para garantia de empréstimo em 2010. Avaliação do banco: R$ 1.002.569,90.
    Consolidação da propriedade (Bradesco) em 2014. Avaliação do banco: R$ 1.843,058,00.
    https://files.zukerman.com.br/I12402lote006matricula.pdf)

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    • MauricioSP 16 de setembro de 2017 at 19:50

      Bradescão ardeu nessa…

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    • Cesar_DF 17 de setembro de 2017 at 08:47

      Esta queda de 63% não vai alterar nada nos principais indicadores do mercado, como o fipezap é o ivg-r, mas vai afetando a consciência situacional do mercado, tanto é que aquela piadas do “valoriza 30% ao ano” já não é utilizada há anos e agora a piada do “imóvel nunca desvaloriza ” está sendo cada vez menos utilizada

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  • Carlos 17 de setembro de 2017 at 03:43

    Preços SP.

    Dois fatos:
    1 – Preço do m2 direto no email, antes tinha que gralhar com o corvo.
    2 – Finge ZAP mente descaradamente 😀

    Da minha caixa de spams:

    Coberturas Duplex de 165 e 176 m²
    Obras aceleradas e com entrega p/ jan|19
    A partir de R$ 6.800,00 m²

    O imóvel é este:
    http://www.yuny.com.br/imovel-united-home-19.html

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  • Igor N 17 de setembro de 2017 at 08:18

    Bom dia conheci o blog a um mês e me identifiquei de cara (alone in a brick lover family) estou estudando muito sobre renda fixa nos últimos meses sou bem leigo posso fazer aporte de 4k a 5k mensais estive estudando e estou querendoTD IPCA+ longo prazo ,acho que quando a inflação subir junto com a selic vai haver maior procura por juros reais?(5% já me parece bem satisfatório)
    Minha pergunta seria se os juros reais caírem e em 2 ou 3 anos poderia vender refletindo a diferença de juros dos anos restantes?
    Ñ estou encontrando informações claras a respeito estou até o pescoço de bricks quero desfazer de tudo e criar um capital de liquidez e baixo risco a medio e longo prazo.

    14+
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    • Money_Addicted 17 de setembro de 2017 at 09:15

      bem vindo 🙂

      Em principio eu colocaria no td/selic para evitar perder valor de face e consequentemente se “assustar ” com essa opcao.

      Qto a sua pergunta se vc comprar agora ipca+5% e ele vier a cair para ipca+4%, vc pode sim vender e embolsar um lucro razoavel, eh o q o pessoal chama de marcacao a mercado.

      A questao dessa estrategia eh q e se subir? se for ipca+6% (por exemplo) o valor de face do seu titulo ficara inferior ao q vc comprou.

      Enfim, exatamente o q vai acontecer agt nao sabe, cada um faz a sua analise, eu particularmente nao compro nada nesse valor, tenho o q comprei a 7.X e pre-fixado > 15%, os novos aportes faco em td/selic, mas sei que tem uns colegas aqui q ainda estao aproveitando essa tendencia de baixa e lucrando.

      Boa sorte

      []s

      Nao esqueca do dizimo kk

      15+
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      • Igor N 17 de setembro de 2017 at 09:25

        Muito obrigado,Vi que tenho muito a aprender :-).

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      • SampaBoy 17 de setembro de 2017 at 22:32

        Eu concordo com o seu palpite.
        A XP esse mes recomendou renda variavel, multimercado. Neutra em inflação (tesouro IPCA+X%) e negativa em pre e pos fixados (CDB, LCA, LCI, RFs, etc..). Descosiderando o alto risco (renda variavel) , eles estão pensando que para baixo risco os papeis atrelados a inflação seriam os mais protegidos porque seriam os primeiros a acompanharem um eventual descontrole da inflação. Sendo que os juros (selic) viriam a ser corrigidos posteriormente somente se necessario.
        Porem se houver um descontrole da inflação maior, ele sera seguido de aumento da Selic, CDI, etc. Sendo que neste caso o tesouro SELIC estaria mais garantido nesse segundo momento de descontrole com a necessidade de subida dos juros.
        Entendo assim que o tesouro SELIC é o mais seguro para o caso de um descontrole maior da economia, apesar de não ter a “agilidade” de variações pequenas que possam ocorrer no IPCA que são “captadas” por um tesouro IPCA+X%

        2+
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  • Alemon Fritz 17 de setembro de 2017 at 08:25

    RJ, só apenas isso

    Feirão Habita Mais terá mais de 12 mil imóveis à venda para servidores.

    https://extra.globo.com/noticias/economia/feirao-habita-mais-tera-mais-de-12-mil-imoveis-venda-para-servidores-21828556.html

    só pra municipais. haja servidor.

    3+
  • Alemon Fritz 17 de setembro de 2017 at 08:53
  • Alemon Fritz 17 de setembro de 2017 at 09:04

    2016… já passou…

    -Construção civil: o pior já passou?
    InfoMoney-29 de ago de 2016
    – Presidente do Bradesco diz que pior já passou e que Brasil parou …
    IstoÉ Dinheiro-10 de nov de 2016
    Mercado imobiliário já enxerga luz no fim do túnel com retomada de investimentos…
    DCI-6 de out de 2016
    -Construção civil está otimista para 2017 kkkkkkkk
    A Tribuna-20 de nov de 2016
    -Construção civil mostra sinais de melhoria e mais investimentos.
    Correio de Uberlândia (liberação de imprensa)-6 de nov de 2016

    2017… continua
    Mercado imobiliário ainda segue tímido, mas o pior parece que já passou …
    EXAME.com-12 de set de 2017..

    21+
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  • Igor N 17 de setembro de 2017 at 09:10

    Esquece oque eu falei acabei de descobrir que estou com pensamento de sardinha lol
    vou pegar umas LCI’s que o Leonardo postou para 6 meses no Sofisa e estudar+ nesse período .

    8+
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  • Dr. Estranho 17 de setembro de 2017 at 22:16

    A nova moda no Hell. Se tiver tiroteio inventa desculpa para o interessado não visitar. Perfuração por projétil de arma de fogo? Tem que pintar com textura senão as pessoas percebem. Agora é a hora. Comprem. Importante: o BRT Transbrasil vai ligar Deodoro ao Caju. Ou seja, não serve pra [email protected] nenhuma. Comprem sem medo na região.

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    • Rico 18 de setembro de 2017 at 08:11

      Como já diziam no filme Tropa de Elite, morreu na praia é afogamento.

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  • Rico 18 de setembro de 2017 at 08:24

    http://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/6959937/com-dias-contados-nos-eua-mercado-shoppings-centers-segue-forte

    Diz na matéria que Brasileiro não compra on-line e prefere pagar estacionamento, pegar fila, passar calor, gastar uma fortuna em lanches do que comprar pela internet.
    Então tá.

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  • Antigo 18 de setembro de 2017 at 09:03

    Puxadinhos legalizados:

    Veja como construir um ‘puxadinho’ dentro da lei, em Goiânia
    O primeiro passo é contratar um arquiteto ou engenheiro civil. A ampliação também precisa ser registrada na prefeitura.
    https://g1.globo.com/goias/mercado-imobiliario/noticia/veja-como-construir-um-puxadinho-dentro-da-lei-em-goiania.ghtml

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  • Loucodf 18 de setembro de 2017 at 09:38

    Tópico.
    Imobiliárias chegam a oferecer até cinco meses de aluguel grátis
    Ofertas de desconto alcançam quitinetes e salas comerciais em todo o DF

    http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2017/09/16/internas_economia,626465/imobiliarias-chegam-a-oferecer-ate-cinco-meses-de-aluguel-gratis.shtml

    5+
  • Brazil mode OFF 18 de setembro de 2017 at 09:53

    OFF – Ajuda postar imagens

    Caros,
    Minhas imagens na aparecem. Coo faço?

    2+
  • Oliveira 18 de setembro de 2017 at 10:03

    Exemplo:

    < src=”https://www.enderececo.da/imagem.jpg” >

    Não copie o texto e cole o texto acima por os caracteres “<” e “>”
    usados são apenas para exibição do código devem ser digitados.

    1+
  • Oliveira 18 de setembro de 2017 at 10:04

    correção do código acima Exemplo:

    < img src=”https://www.enderececo.da/imagem.jpg” >

    2+
  • Brazil mode OFF 18 de setembro de 2017 at 10:06

    4+
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  • sefazpiauidf 18 de setembro de 2017 at 10:07

    Rico

    http://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/6959937/com-dias-contados-nos-eua-mercado-shoppings-centers-segue-forte

    Diz na matéria que Brasileiro não compra on-line e prefere pagar estacionamento, pegar fila, passar calor, gastar uma fortuna em lanches do que comprar pela internet.
    Então tá.

    3+

    O problema do e-commer aqui é a demora da entrega e o serviço lixo dos Correios. Tem muita gente que não compra pq ou já foi roubado pelos Correios ou conhece alguém que já foi roubado.
    Brasil não é para amadores.

    11+
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    • Oliveira 18 de setembro de 2017 at 10:13

      Dificuldades que se agravam pelos riscos de dores de cabeça que o produto venha com defeitos e diferentes do especificados, seguidos de uma canseira, e de custos adicionais pois alguns exigem que se envie o produto pelo correio para depois ressarcir… enfim… eu ainda prefiro a loja física, consumir nestas condiçõe é procurar problema.

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  • Kasparov 18 de setembro de 2017 at 14:07

    Caros bolhistas,
    Até 2018 quero internacionalizar parte do patrimônio, mas ainda estou pesquisando como fazer e de uma forma mais barata. Tenho salvo aqui o guia do FTT para a Interactive Brokers mas continuo pesquisando.
    Alguém é cliente da Charles Schwab? me parece bem interessante por ser banco e corretora. Os preços parecem bons também.
    Nunca investi em Bitcoin, mas não seria possível comprar bitcoin em uma corretora nacional, enviar para uma corretora dos EUA, trocar por dólares e enviar para a corretora? fazendo isso em alguns minutos acho que não tem tanto risco de variação do valor.
    Por fim, na experiência de vocês, qual a perda imediata entre passar reais para dólar e investir considerando a cascata de taxas? (spread cambial + Taxa do Banco americano + taxa de transferência para a corretora + taxa de ordem de compra de ativo)

    1+