Caixa reduz teto no financiamento de imóveis novos para 80% – Valor
A Caixa Econômica Federal reduziu o percentual que poderá ser financiado nas linhas para a compra de imóveis novos de 90% para 80% do valor do imóvel. A redução é válida para todas as modalidades, incluindo o Minha Casa Minha Vida, Pró-Cotista e SBPE (com recursos da poupança).
No financiamento de imóveis usados, o percentual máximo do financiamento foi reduzido para 70% ou 60%, dependendo da linha.
Matéria completa em http://www.valor.com.br/financas/5082964/caixa-reduz-teto-no-financiamento-de-imoveis-novos-para-80
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Agora é que acabou mesmo essa história de financiamento imobiliário.
Juros mais altos, entrada mais alta.
Prevejo um filão de mercado: financiamento da entrada do imóvel. É a dívida da dívida, na dúvida, pegue mais dinheiro e siga rolando.
Brasil, país do futuro! Dinheiro que vem do futuro, de um país que não tem futuro.
“Brasil, país do futuro! Dinheiro que vem do futuro, de um país que não tem futuro.”
Pode colocar como subtítulo do blog.
Permissão para usar essa frase. Muito boa. Resume a atual situação
“Brasil, país do futuro! Dinheiro que vem do futuro, de um país que não tem futuro.”
É, de vez em quando eu escrevo umas besteiras que saem meio poéticas. Outras vezes até mesmo proféticas…
Mas qualquer um nesse blog é um profeta em potencial, porque para prever o que vai acontecer nessa terra selvagem que é o bananil não precisa ser nenhum vidente, é só esperar pelo pior.
Hoje eu estava conversando com um colega de trabalho que está com tempo para aposentar, morrendo de medo do fantasma da reforma da previdência e mesmo assim não aposenta. Motivo: o coitado está com dívidas no consignado. Pegou grande quantia para reformar a casa em que morava com a esposa e os filhos. Divorciou não tem muito tempo, disse que não houve nenhuma divisão do imóvel porque foi construído em área irregular (é comum aqui no DF) e por isso não tem escritura, mas que vai ter que pagar uma grana mensalmente para a esposa. Não entendo de litígio e nem sei se o que ele falou procede, só tive pena do cara. É honesto, ajuda os outros, faz até trabalho social. Mas como todo brasileiro, não sabe nada de como lidar com dinheiro e acaba pagando caro por isso.
Aí eu vos pergunto. Se o dinheiro é o símbolo potencial do trabalho acumulado de outras pessoas. Se esse trabalho acumulado permite melhorar a própria vida e a de pessoas queridas e se o brasileiro não sabe como lidar com o dinheiro, tem como a vida da própria pessoa melhorar? Tem como o país como um todo melhorar, no coletivo, se o individual está tão encrencado?
isso que tem 200k imóveis nas mãos dela…
Caixa: a vida pede mais que um banco, esse é o banco que pede mais de uma vida”
Feirão da Casa Própria tem mais de 200 mil imóveis à venda e termina no domingo
Fonte: Economia – iG @ http://economia.ig.com.br/2017-05-26/feirao-da-casa-propria.html
O fato é que o juros de finame de imóvel voltou ao patamar de 1 dígito, MAS os preços não voltaram a subir, nem mesmo no fingezap, nem na vida real, nem leilão nem lugar nenhum, pelo contrário os distratos continuam acontecendo.
A promessa dos corvos era assim que o juros voltasse a descer o mercado recuperava…
Nada feito, corvos:
– com os superestoques estimados na melhor das hipóteses usando dados maquiados do setor, temos anos de vendas na prateleira
– estimados de forma realista considerando aqueles escondiddos embaixo da metodologia enviesada, o estoque pula para década.
– estimados ainda de forma possível, mas pensando num cenário pessimista de crise economica pelos próximos anos, talvez o esgotamento doe stoque dure uma geração inteira alcançando o ápice populacional, a partir de quando a demanda por este fator deverá cair drasticamente.
Mas ainda tem a cereja do bolo, esses estoques são calculados se nada mais for construído, não estamos falando de absorção de estoque,e stamos comparando com TODAS as vendas, então se vc pensar que as construtoras não podem parar de pedalar, senão cai, as novas obras somadas aos estoques é possível imaginar que talvez nunca mais imóvel se valorize segundo o índice de $$$ por metro quadrado, as novas construções serão apenas destinadas a atender nichos onde falhou o mercado lixo atual na ansia em especular fez muita porcaria mal pensada e descolou da demanda real.
do tópico passado
DIFERENÇA ENTRE LEILÃO DE CARRO E DE CASA
(como se não fosse óbvio as vezes é preciso desenhar pros haters do blog.)
libertário, completando o que vc escreveu no fim do tópico passado:
– outros pontos: carro vc exporta, vc desmonta e usa as peças, vc derrete e vende a kilo, vc esquenta um roubado, vc usa pra assaltar banco, vc esconde na fazenda e usa como trator, frauda o seguro, faz gaiola pra correr na lama, faz bug pra alugar na praia, pra tirar racha, ou até faz aqueles projetos de overhaulin e vende como classico pra colecionador, ou para lazer próprio, etc, etc…
Carro tem uma infinidade de outros usos legais ou ilegais (não recomendo) que amortecem a queda do valor em leilão
Outra vantagem: Carro, vc enjoou dele vc põe fogo, manda uma cartinha pro detran dando baixa e fim de papo.
IMÓVEL É UM CASTIGO eterno, fica registrado em cartório, pro resto da vida vc terá que pagar IPTU, condominio se for o caso, taxas, manutenção obirgatória e etc…
Se o passivo dele for maior que o ativo, vc nunca mais se livra da buxa, exceto arrumar um laranja ou algum crime do tipo, conluio com a prefeitura que te desapropria por valor acima do mercado, por exemplo, exceto essas sacanagens, vc teria que pagar pra se livrar do castigo. Ná década de 80 era muito comum isso acontecer, principalment com centros antigos de cidade ou industrias antiquadas, são milhares de exemplos, postei o link do mirante do vale disponivel no site do zukerman leilões (se alguem quiser conferir) apenas com 1 exemplo.
pois é: os juros cairam metade em um ano, o estoque é alto, os distratos com mais de 50%, aluguel baixou, o desemprego aumentou, leilão e 23milhoes no subemprego….mas o finge zap continua estável. Combina agora a maior mortalidade por acidentes, suicidios, zika, raiva, e menor natalidade, saída pro estrangeiro dos banananenses…… as contas não fecham mesmo.
Ainda bem que temos os golpes e pirâmides de outros tipos que impediram mais construções, só viraram bmw, jetski e moto.
Pessoal, pro MCMV só mudou pra quem usa a tabela SAC, ou seja, pouca gente. O grosso usa a tabela PRICE que tem entrada menor, exige bem menos renda, e é mais fácil aprovar (mas a prestação não abaixa). Quando mexerem nas regras da tabela PRICE, ai sim vcs vão ver construtor de MCMV chorando.
Meu deus os caras do MCMV compra via PRICE ?
Porra vão morrer pagando ainda mais caro!
Parabéns aos envolvidos.
depende do comportamento da TR
sem esse “corretor” matematicamente falando se equivalem, exceto pela dinamica do custo de oportunidade e pela exigencia de garantia incial maior, no fim do prazo dão igual, acontece que no BR não se faz nem sac nem price, é um misto com a TR entrando na conta, o fluxo é incerto vide as variações abrupta do CDI e da própria moeda, enfim rolo para tema de mestrado em matematica pura. eu faço alguma idéia de como os numeros se comportam, mas não sei explicar, então a resposta é depende, e precisa de bola de crystal advinhar como vão andar os fatores de dependencia, aí nem o maior matematico é capaz.
meu melhor conselho é observar casos reais, se informar das escolhas feitas e ir assistindo o desenrolar.
É suicídio mesmo. Achei uma matéria que diz tudo em duas frases: “no sistema SAC você amortiza mais no começo do contrato o que torna a 1ª prestação do financiamento, em média, 25% maior do que na Price, quando consideramos a mesma taxa de juros. No entanto, quando comparamos o valor final pago no financiamento, sem considerar a correção monetária, no sistema SAC esse valor será 15% menor do que na PRICE.”
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/sac-ou-price-veja-qual-financiamento-e-melhor-para-voce/
Como o Lucas disse estamos no Brasil. Meu pai tinha um financiamento de 25 anos pela tabela PRICE, no final do financiamento o saldo devedor era de 30 mil (o apartamento “valia” 60 mil). Mas como o contrato dele era anterior a uma uma lei que permitia a PRICE ou algo assim, e ele poderia entrar com uma ação na justiça ou fazer um acordo com a CEF. No fim pagando 6 mil ele quitou tudo.
sim, a caixao disse que “só afeta 10%” de quem procura o banco… 10%! não é muito, mas não é pouco…
Supondo que caixão concentra uns 60 a 70% dos financiamentos (lembro de ter lido algo parecido por aqui), isso daria mais de 5% dos financiamentos do país. É uma fatia considerável em um mercado que está definhando.
ontem o FEsta_no_AP fez mais um comentário troll, de esperar 2023
a intençao dele é confundir
caro festa, vc sabe muito bem, estamos falando de 2023 para crise economica, aliás não sou nem eu, são estudos realziados pelo “mercado” apontando que só teremos ganhos reais per capita de renda e produção por volta de 2023, que somente por ali teremos zerado o déficit fiscal do governo que mantem o maior juros real do planeta fazendo qualquer empresário pensar 20x antes de investir.
Mas vc não precisa acreditar em mim, segue LEILÃO DESOCUPADO
Lucas 16 de agosto de 2017 at 17:56
LEILÃO
pra azar dos haters do blog o leilão do brooklyn acaba de voltar
DESOCUPADO, já é a terceira vez que é colocado a leilão direto com o proprietario
https://www.zukerman.com.br/apartamento-vila-cordeiro-sao-paulo-sp-11454-111282
documentação perfeita IMPECÁVEL, condomínio ultra-razoável para o padrão e local
Preço: na 2ª praça oferta a 5 k/m²
na região ali do lado tem um na planta vendendo a 15 k/m²
a média do fingezap o auge foi 12k/m² em 2012, de lá pra cá permanece masomenos nos mesmos 12k.
Dá só 60% de desconto, por isso nunca vende já é a terceira vez que publicam o LEILÃO.
mas se os haters não acreditam em estouro HARD, basta comprar e revender pela tabela fingezap, mesmo com desconto de 25% alegados é mais de milhão de reais de lucro, sem fazer nada. vão lá softistas, ou deveria chamar de sofismistas?
20+
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Lucas 16 de agosto de 2017 at 18:08
25 fotos internas + video
um brinco, prontissimo pra morar
como é que funciona isso?
na escritura consta que o sr. Kovari adquiriu em janeiro 2017 por 1.700.000 e já colocou em leilão direto 3X por 2.250.000???
isso é uma anedota desse sr. Kovari?
em setembro ele topa 1.500.000 que safadinho ele, pena que não vai vender
já pôs 3 vezes em leilão, na primeira praça ele sempre pede o preço de tabela com só 25% de desconto e assim conseguir um bom lucrionho de 1 milhão de reais, fez exatamente o que os trols do blog sugerem.
o pequeno problema é que não vende, já foram 3x só que eu contei, cai na 2ª praça e tbm não vende. aliás é estranho isso, normalmente leilão direto é praça unica, será que o cara quer mostrar que o desconto é bão? estrategia de marketing?
Neste meio tempo nunca foi ocupado, está só na especuleta, de lá pra cá inauguram a linha do METRO a tantos metros dali, da pra ir a pé, vamo ver se agora vai, 60% de desconto frente à Tabela é um bom desconto, mas como eu disse inuemras vezes, hoje teria que ser 80%, ou não vale a pena comprar pra morar, ou outro tolo-maior vai comprar na esperança inutil de fazer exatamente o mesmo.
Fica a dica pros trols do blog, se vcs acreditam na tabela fingezap, é 1 milhão de reais de lucro (incluso com os 25% de desconto que dizem dar)
Um cara com dinheiro na mão e acreditando em corretor de imóveis e no FIPEZAP
Este dinheiro não continuará na mão dele por muito tempo kkkk
Lembrei de um “causo” que saiu na TV, o cara construiu um prédio para alugar todos os apartamentos, e estava com 90% de vacância.
Dinheiro e otário não permanecem juntos por muito tempo, o divórcio é inevitável
quem vai?
“http://www.gazetadopovo.com.br/economia/livre-iniciativa/petrobras-quer-o-seu-dinheiro-emprestado-e-pagara-bem-por-isso-entenda-4wq5gcbh6hxkvd2976javt2nr”
Interessante são as incentivadas.
Sem cobrança de IOF e Imposto de renda e taxa de Tesouro Direto IPCA 2022
Tem outra com 106,75% do CDI incentivada.
Ou seja limpinha sem IR e IOF
Se o mercado nao for aberto , quem vai pagar essa conta somos todos nos com combustivel mais caro e transportes mais caros. E podem ter certeza que as melhores taxas ja estao reservadas…
Eu topo esse risco. Gosto bastante de debênture incentivada.
Sempre gostei de dívida, para mim é a forma de ganhar dinheiro com melhor custo benefício. Dívida pública, dívida de banco, dívida imobiliária, dívida de empresa. Juros juros juros!
Pelo que eu li, essa não é incentivada. Só a 1ª e 2ª séries.
Em breve os EUA proclamam alguma guerra por aí para voltar ao equilibrio. Eu adoraria investir em petroleo para o longo prazo, mas em petroleira teria que pensar duas vezes. Ainda assim, acho que a Petro esta subvalorizada, se pensarmos no longo prazo.
Poxa, a CEF agora na moda dos 80%
– Reduz financiamentos em 80%
– Coloca imóveis a venda com 80% de “desconto”
– Passa 80% dos contratos para o rating AA
– 50% de inadimplência do FIES + 30% de inadimplência do MCMV Faixa 1 = 80%
Essa imprensa esquerdopata não tem jeito… Lucram muito com a mentira.
Vamos perguntar para um professor de HISTÓRIA vermelhinho se o nazismo era de esquerda…kkkkk Agora conta a do papagaio.
https://noticias.uol.com.br/confere/ultimas-noticias/2017/08/17/nazismo-e-um-movimento-da-esquerda.htm
Tanto o Comunismo como o Nazismo eram de esquerda, o comunismo era marxista e o nazismo era socialista
NAZI = Partido do Nacional Socialismo dos Trabalhadores Alemães
Por que o nazismo era socialismo e por que o socialismo é totalitário
http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=98
Frases de
“Nós somos socialistas e inimigos do sistema econômico capitalista atual, feito para a exploração dos economicamente frágeis – com seus salários injustos, com a sua indecorosa avaliação do ser humano de acordo com a riqueza e a propriedade, em vez da responsabilidade e desempenho. Estamos determinados a destruir este sistema a todo custo.” – Adolf Hitler 01/05/1927
Que curioso isso.
No livro as 6 lições o Mises destacava que no nazismo os proprietários das fábricas passavam a virar meros gerentes, subordinados aos Fuhrers.
Libertario
É verdade, apesar de se declararem SOCIALISTAS, o nazismo tinha algumas características do FASCISMO, como o controle total da indústria alemã, mas devemos considerar que uma economia se comporta diferente em época de guerra, pois o governo do EUA também determinou o que as fábricas deveriam produzir.
Como qualquer socialismo, a casta da sociedade não era composta de empresários, mas sim dos líderes do partido nazista.
Ahhh, e para colocar mais lenha na fogueira, o cara que atacou com um carro a multidão em Charlottesville é filiado ao Workers Party – o Partido dos Trabalhadores
John Nash já resolveu esse dilema
Meio off:
Ninguém me perguntou nada, mas aqui vai uma dica jurídica grátis, pq sei que alguns usuários do blog pensam em adquirir, em algum momento, um imóvel por conta própria.
É o seguinte:
Além de pedir as já conhecidas certidões negativas do vendedor, como por exemplo as de feitos ajuizados nas esferas trabalhista, ,tributária, cível e criminal; de ir na Junta Comercial ver se o cara é sócio de empresa e tirar as certidões da empresa; ir nos cartórios de protesto, nos órgãos de restrição de crédito etc., é essencial tbm ir diretamente nas secretarias de fazenda dos três entres tributantes, a saber, a União, o Estado e o Município., e tirar certidões de inscrição de débitos na dívida ativa.
Isso porque, o CTN prevê que a mera inscrição em dívida ativa faz presumir a venda posterior de um bem como fraude, se o vendedor do imóvel (contribuinte-devedor) não tiver outros meios de pagar a dívida.
Reforço: não estou falando de execução fiscal ajuizada, mas sim de mera inscrição em dívida ativa. E também reforço o ponto sobre a presunção, isto é, o comprador não tem muito o que discutir depois.
Faço esse alerta por 2 motivos:
Primeiro pq já vi gente que não tira essas certidões (se vc q está lendo esse comentário e já sabia disso, por favor ignore);
Segundo porque há um tempo atrás o STJ estava aplicando nesses casos a Súmula 375, que trata sobre a execução judicial comum, onde se “protege” o comprador de boa-fé. Porém, esse entendimento está sendo superado, e se está aplicando novamente a regra do CTN na parte que menciona sobre a presunção.
Mas por exemplo, se a compra for através de imobiliária, a imobiliária é obrigada a arcar com a responsabilidade sobre isso? Ela pode ser processada se deixar de averiguar cada um desses itens?
kkkk
é sério essa pergunta?
pra isso inventaram o corvo, pra blindar os grandes players, corvo não tem nem pra gasolina, mas em lei ele é o representante responsável jurídico sim, ah a lei, que bela lei, pena que srve pra nada.
Pior que não.
Direito Civil não se confunde com Direito Tributário. Primeiro vc perde o imóvel para o Fisco. Depois, se tiver alguma coisa de culpa do corvo, vc vai atrás dele em outro processo, com as mãos abanando.
não… uma conhecida minha caiu num golpe de 400k. Comprou um terreno em Bal Camboriu, de uma familia de Londrina. 2corvas trataram do negócio. O cartorio após uma semana disse que ela tinha sido enganada. As corvas se negaram a devolver 40k, Pois “trabalharam” o terrreno, tipo querendo dizer que tbm foram enganadas. … nenhuma garantia de nada.
vi esse caso no FB
as vítimas do golpe não foram para cima do tabelião ?
Parece que foram. mas pelo que eu vi ela pagou a vista a cada um dos envolvidos. O cartorio tem 30 dias pra homologar.. eles assinaram, mas depois de 1-2 semanas disseram que era um golpe nela… kkk tudo feito dentro do cartório.!! tiram da reta pelo que entendi.
tá estranho isso daí
muito estranho
devem ter feito uma procuração dos donos que moram em Londrina
mas conheço os cartórios de BC e Camboriú
eles geralmente são exigentes e detalhistas
eu penso que o pulo do gato tinha que ser recolhimento do ITBI
só com uma autorização e guia autorizada pelo dono do imóvel
provavel mesmo que estavam agindo certo. Tinha um “filho” da familia que estava presente e recebeu a “parte” dele. paree um golpe muito bem engendrado. O erro foi pagar tudo na hora. Os compradores quiseram fazer tudo certinho, a vista e pelo tempo e docs, pra acelerar e se lascaram. Aprendi com esse caso que não dá pra fazer nada a vista na bananazuela, mais papel.. “melhor”.
que merda
putz
filho roleiro no negócio
eu penso exatamente assim, qdo vou comprar algo pela net e for um valor um pouco maior (nao comparado com imoveis) mas tipo tv, geladeira, ar condicionado….mesmo tendo um descontinho a vista (normalmente nao eh tao alto o desc) eu prefiro pagar a prazo pois se der algum problema eu posso cancelar o pagamento.
this is banania!
meu irmao conseguiu receber do cartao de credito,(extorno) as parcelas, da academia runner da avenida angelica ,que deu calote agora mes passado, pois nao conseguiu bancar o aluguel, nao fosse o parcelamento no cartao, tinha rodado, como todos alunos sem aulas e sem $$$$$ cheio de planos familiares e anuais, smart fit, efeito, kkkkk
Aqui no blog tem um manual de compra sem corvo, vc deu uma olhada?
Creio que já consta essa certidão a lista, ou não? to de saída, alguem se pduer olhar, agradeço
Mas a idéia deste tipo de comentário é muito boa, outro dia mesmo sugeri ao comprar olhar o patrimonio do condomínio e a inadimplencia, vc pdoe comrpa rum imóvel e ganhar uma bela surpresinha, um belo passivo coletivo que será seu. Ou no meu caso, comrpei com inadimplecia zero, e patrimonio cujo juros vale 1 cota extra, um achado!!!
Eu acho mais fácil fazer o seguinte:
Entra no site de algum banco (Bradesco por exemplo) e pesquise qual a documentação eles exigem para aquisição de imóvel através de consorcio, após a contemplação.
Esse pessoal é bem rigoroso e certamente pedindo todos aqueles documentos o comprador estara bem resguardado.
Fiz simulação de financiamento, em banco grande dito exigente, eles estão mais de olho na pessoa que no resto, fazem pesquisas de CPF, de CNPJ, eles sabem o caminho das pedras, é menos papel, mas vão aonde pega e tem lá seus caminhos para achar infos que nós não temos acesso.
Pessoalmente fui mais rigoroso que qualquer banco, até falar com pessoas que conheciam o vendedor eu falei, segui a vida do cara, o que faz, profissão, motivos e ainda segurei o cheque até ver a cara do sujeito, veio a familia toda com mãe e tudo, o sorriso aberto, cara boa, bons modos, bom português, meuamigo o diabo mora nos menores detalhes.
Um bandido vc percebe por pequenos indícios, o modo de se expressar, nem sei dizer como, olha tudo muito intuititvo, as vezes erro!
Essa percepção e investigacao particular são os primeiros passos mesmo.
Mas sobre documentos acho difícil alguém exigir mais do que um banco.
A casa da mãe da sogra, que foi vendida através de uma carta de crédito, pediram até certidão do primeiro casamento de um dos filhos, que já esta com a terceira mulher.
Não cheguei a olhar, vou ver depois 😉
Não penso em adquirir mais nada nesse transatlântico a deriva em direção as cataratas…. Estou mais aqui para ler sobre os investimentos e sobre a situação socio-econômica do país.
Agradeço as dicas. Um dia eu vou acabar comprando e vou usar todas essas indicações. A maioria eu já conhecia, já sou calejado nessa história de querer ser bricklover, ainda bem que nunca concretizei esse ‘sonho’. Concretizar é a palavra certa, assentar em concreto o destino, muitas vezes por décadas e décadas de divida…
Por enquanto, estou fora. Mas se achar algum baratinho, localização boa, situação jurídica e condonomial saudável, não vejo problemas em pegar à vista, ainda que financeiramente perca um pouco com relação ao aluguel (acredito que nunca mais vai voltar a ser vantajosa a compra naquela relação de aluguel/preço de venda, o efeito da bolha será irreversível).
MGLU3 no intraday -10%
RECUPERAÇÃO JUDICIAL
CONTABILIDADE
AVALIAÇÃO
LEILÃO
REPASSE
todas as palavras chacve juntas
http://www.valor.com.br/empresas/5083862/viver-cede-unidades-de-hotel-e-terreno-para-pagar-divida-com-bradesco
Quem lê esse blog já entendeu o enredo, como essas palavras se ligam em formar um mundo-de-fantasia, e como é importante manter as aparencias, caso contrário, vai tudo pelos ares, não é a toa nem coincidencia as contas do governo Temer empurra para 2019, o proximo sob a espada, a tarefa de reduizr o déficit.
E assim vamos, todos, cinicos, empurrando com a barriga
outro destaque dou pros resultados do PIB do BC, tacal-lhe ajsutes e comparações esguias para dar algum numero positivo, ainda que zero virgula qualquer coisa, na melhor das hipoteses a crise se rasteja no fundo da lama.
Mundo real memso é o PMJ crescendo, um olho no juros, outro no cambio.
From e Alemon Fritz Fron17
Sobre o golpe de 400k. de um terreno em Bal Camboriu, Vi o caso num jornal policial, o Cartório foi culpado, receberam ou autenticaram documentos falsos, até admitiram, estão esperando ser acionados na justiça para ressarcir.
Aconteceu algo parecido comigo em 2003…
estavam tentando me enrolar, mas foi só eu ameaçar ir na corregedoria do TJSC, que eles se borraram, ficaram com medo de perder a teta gigante.
Imagina Baln. Camboriú.
Cartório de imoveis, dependendo do local, é a maior fabrica de dinheiro do mundo.
opa valeu
conheço toda a galera
inclusive conheço os roleiros que perderam o segundo registro de imóveis (com aqueles rolos em Itapema)
pra dar um golpe desses, certamente é gente que conhece por dentro
olhem a tempestade no horizonte,
ontem comentei sobre as grandes movimentações de estrangeiros e iimpacto no mercado local (por um lado é bom e por outro um perigo)…
-Surtos de “turismofobia” ligam sinal de alerta em algumas regiões da Espanha…
-‘Não são bem-vindos’: populares destinos europeus se cansam dos turistas
-Onda de agressões contra turistas ameaça a economia espanhola
-Moradores contra turistas: uma “luta” que cresce na Europa
– Migrantes desembarcam entre turistas em Espanha.
– Inferno são os outros: cidades europeias fazem guerra ao turismo…
–
-mas …- Fernando de Noronha pode receber turistas da Espanha
hoje depois do atentado eles estão mais sensíveis ainda. não vai dar bom.
Entre 1933 e 1945 o problema era os judeus na Europa…
Essa Europa nunca sussega.
Este é o período mais pacífico da Europa em toda sua história.
Nenhuma guerra entre países desde Kosovo em 1999.
espanhol é o bixo mais escrto da europa
nunca gostartam de turistas
quando estive lá sai na mão literalmente 2x, e um amigo outra, eles se não estão muito bebados como sempre, são cagões
especialmente o madrileno.
o português apesar de tão escroto quanto, eles recebem bem os turistas
diz-se que a europa caba nos pirineus
os ibéricos são os lavadores de privada do resto da europa, por isso o ódio ao terceiro mundoi vai roubar as privadas deles
http://revistapegn.globo.com/Negocios/noticia/2017/08/prefeitura-pode-liberar-construcao-de-predios-sem-garagem-na-cidade.html?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=post
Essa e uma questao interessante. Se metade das pessoas nao dirige e nao quer ter um carro mesmo tendo condicoes para comprar, pq tem q pagar mais caro em imoveis com garagem para os outros?
Cara, transporte público no Rio é complicado para não ter carro.
Relatório SECOVI DF
Se o ritmo de construção caiu 80%, como é possível que os estoques continuem aumentando?
http://www.secovidf.com.br/novoportal/images/arquivos/pdf/boletins/2017/2017-Boletim-Imobiliario-Agosto-Amostras-Junho.pdf
“Corretor de imóveis, um profissional insubstituível”
Infelizmente parei de ler aqui. Foi demais para mim.
sem falar dos 25% que somem do estoque “novos” após 3 anos..
Não é só isso, ha 1 ano eles mudaram a “metodologia” fazendo desaparecer 4.000 imóveis de um mês para o outro.
nova bolha
– La turistificación, una “burbuja” que amenaza no solo a los vecinos …
(deve ameaçar alguns aplicativos de aluguel )
– ” ¿Es el turismo la próxima burbuja?”
Antes, se nos hacía imposible mirar al cielo sin verlo rasgado por las grúas constructoras. Hoy no hay manera de pasear por el centro sin escuchar el taladrar de otra maleta con ruedas.
En ninguno de los dos casos prestamos atención a los indicios.!!!!!!
…https://blogs.elconfidencial.com/espana/cronicas-desde-el-frente-viral/2017-08-08/turismo-burbuja_1426488/
CVR continuação da novela mexicana
Lembram do meu CVR do tópico passado?
Procurem, é um dos primeiros nas postagens.
Pois é não terminou…
666 que estava todo feliz que não tinha sido demitida essa semana ficou sabendo que segunda feira mais 120 cabeças não rolar.
Essa semana já foi 150
Semana que vem 120
Total de funcionários antes das demissões
630
Sofityyy
bladefobia medo de facão afeta as pessoas de modo diferente por ter passado pelo o primeiro que facão não é garantia que passa pelo outro. no último da empresa eu nem sabia que ia ter facão devido a eu não mexer no Whatsapp durante o trabalho. muito gente trabalhado igual a um condenado e eu trabalhando normal. nem sabia o que estava acontecendo apenas vi os pais de família trabalhando como condenados e eu dizendo para ir mais devagar. como eu trabalho com máquinas não escutei ou vi o que passava na empresa. quando cheguei em casa com Wi-Fi com mais de 100 mensagens do whats descobri que 327 não fazia mais o quadro de funcionário é eu trabalhei como um dia qualquer. e passei no facão sem saber o que acontecia na empresa apenas fiz meu trabalho
kkkkkkkkk
OFF – Trump continua sendo criticado por aliados…
E um aviso para os tontos que ficam com esta besteira de fake news: sua ignorância me assusta, antes de falarem besteira procurem saber se não sabem quem é James Murdoch.
James Murdoch, the chief executive of Twenty-First Century Fox and the son of a frequent ally of Donald Trump’s, condemned the US president’s performance after the violence in Charlottesville, Virginia, and pledged to donate $US1 million ($1.3 million) to the Anti-Defamation League.
“I’m writing to you in a personal capacity, as a concerned citizen and a father. It has not been my habit to widely offer running commentary on current affairs, nor to presume to weigh in on the events of a given day save those that might be of particular or specific concern to 21CF and my colleagues,” he wrote.
“But what we watched this last week in Charlottesville and the reaction to it by the President of the United States concern all of us as Americans and free people.”
He added: “These events remind us all why vigilance against hate and bigotry is an eternal obligation – a necessary discipline for the preservation of our way of life and our ideals. The presence of hate in our society was appallingly laid bare as we watched swastikas brandished on the streets of Charlottesville and acts of brutal terrorism and violence perpetrated by a racist mob.
“I can’t even believe I have to write this: standing up to Nazis is essential; there are no good Nazis. Or Klansmen, or terrorists. Democrats, Republicans, and others must all agree on this, and it compromises nothing for them to do so.”
http://www.brisbanetimes.com.au/business/world-business/there-are-no-good-nazis-james-murdoch-takes-13-million-stand-against-trump-20170818-gxz7f8.html
evidentemente não é fake news que “aliados” do trump tenham caído na fake news de que o trump teria apoiado os POUCOS nazistas que estavam entre os que protestavam contra a retirada da estátua.
mas exibir quem caiu no conto como prova do conto é VERY fake news.
ao invés de usar links mencionando o que trump TERIA DITO, que tal um link com o próprio?
https://www.youtube.com/watch?v=Gb1seNeXiC0
temos muita SORTE de haver internet hoje, não precisamos cair na FAKE NEWS anti trump, como acontecia antigamente com a FAKE NEWS contra os demais presidentes republicanos.
Agora vai?
http://jornalggn.com.br/noticia/mp-de-temer-permite-que-comprador-perca-o-imovel-e-continue-pagando
Observador,
Que coisa “estranha”, não é mesmo?
Na notícia acima, a informação que se o banco não conseguir vender o imóvel em leilão por valor superior ao saldo devedor, poderá cobrar a diferença daquele que perdeu o imóvel.
“Incrível” que algo assim possa acontecer! Como assim, o imóvel ser vendido por preço inferior ao saldo, significa uma redução de no mínimo uns 40% em relação ao pseudo-valor de mercado atual (*), algo que só existe e acontece em bolhas imobiliárias, como poderia estar acontecendo, principalmente no Brasil, onde segundo o segmento imobiliário, os preços dos imóveis nunca baixam?!
(*) Se considerarmos que a entrada já deve ter sido o equivalente a algo em média em torno de 20%, que depois disto o cliente já teria pago algo talvez equivalente a mais 10% e contando com evolução do preço de mercado ao longo dos anos até que o cliente entre em inadimplência, para o banco conseguir vender abaixo do saldo, teria que ser este “desconto” de no mínimo 40%.
Um aspecto interessante quanto à notícia acima: como em TODAS as medidas do governo Temer, esta também é totalmente INEFICAZ, não vai resolver NADA, é só para Inglês ver.
Explico:
Se o cliente deixou de pagar por mais de 3 meses, isto significa que a renegociação da dívida do crédito imobiliário foi completamente inviável, mesmo com toda a apelação que alguns fazem, como a CEF, neste caso, qual o sentido de dizer que o cliente continua devendo DEPOIS que o imóvel já foi até tomado e leiloado e continuar cobrando deste cliente?
Em outras palavras: se o cliente não teve a menor condição de pagar enquanto o imóvel estava com ele e sob a ameaça de perder este bem, por que conseguiria pagar depois que já perdeu o imóvel e além de continuar sem nenhuma condição de pagar, não teria também NENHUMA MOTIVAÇÃO para pagar, pois o principal risco já se concretizou, ele já perdeu o imóvel “dele”?
Outros pontos:
Segundo o BC, temos mais de 233.000 imóveis com inadimplência acima de 90 dias, fora 288.000 imóveis do MCMV faixa 1 na mesma situação, ou seja, temos mais de MEIO MILHÃO de imóveis inadimplentes, sendo mais de 90% deles na mão da CEF.
Até agora os bancos não retomaram nem 10% do total acima e já estão enfrentando sérios problemas de liquidez. O fato é que mesmo com GRANDES DESCONTOS (acima de 50%), não vão conseguir desovar todos estes imóveis, ou seja, nem vão chegar no estágio de “cobrar a diferença” dos “ex-proprietários” destes imóveis.
Não tem milagre, ações apelativas para tentar disfarçar o tamanho do estrago, não levarão a lugar nenhum, como sempre…
ou seja paga “o aluguel” do que ´”e deles” e nem tá morando… kkk o curiosos que se colocarem as MCMV só com aluguel pra em 15 anos ser do morador, ninguem vai querer elas.
curva:
estamos chegando no momento que as pessoas não pagam e o banco tenta ameaçar, contudo pelo volume os bons pagadores vão começar a perceber que não acontece nada e ele é otário. Ai sim vai ser sufoco.
20% dos imóveis já estão irregulares (alugados, vendidos, emprestados e abandonados). pra que eu vou pagar se o vizinho tá de boa…
Aqui eu vejo faixa de corvos oferecendo em seus serviços como venda do seu imóvel em “30 dias”. Eu fico imaginando quem cai nessa. Se for para vender um imóvel por um dez reais qualquer um compra em um segundo, mas se for vender pelo preço que o dono acha que vale não tem milagres, vai demorar isso se for vendido.
Agora façam analogia com o leilão de imoveis. Com essa nova regra aí, imagina o banco leiloar o imovel por um preço insignificante, e continuar cobrando o resto do seu devedor, que provavelmente vai virar um escravo do banco pelo resto da sua vida financeira. Não, não vai rolar. E como nosso país a corrupção é algo muito difícil (#SQN), imagina o banco tomar os imoveis para passar de graça para os amigos do rei, e o devedor vai continuar pagando a brincadeira. com escravo. Só aí ja acho que essa regra é um lixo.
Agora vamos para o lado do mercado, qtos pessoas vão aceitar essa situação de perder tudo e ainda ficar devendo. Ninguém em sã consciência vai procurar financiamento de imóvel. O mercado de financiamento vai desabar.
Uauuu, essa é nova
Estão querendo transferir para os mutuários o erro de avaliação do imóvel cometido pelo banco.
Uma medida provisória não pode ir contra o que determina uma LEI, no caso a que determina que após o leilão de segunda praça, será dada quitação do imóvel.
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L9514.htm
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2004-2006/2006/lei/l11382.htm
Os aliados de Michel Temer no Congresso aprovaram nesta quinta (17) uma MP (Medida Provisória) que permite que o trabalhador incapaz de arcar com os custos de um imóvel financiado seja obrigado a devolver o bem e ainda continuar pagando as parcelas, caso o banco considere que a dívida ficou maior que o valor da propriedade.
“Trata-se de um retrocesso monumental. Pelo ordenamento jurídico atual, o imóvel comprado garante, em caso de inadimplência, a quitação da dívida decorrente de sua aquisição. Mas a MP 775 aprovada na Câmara define que essa garantia pode não ser mais suficiente, e caso o valor apurado na sua venda após a retomada seja menor que o montante total da dívida, o tomador continuará obrigado a pagar o saldo devedor.”
Só que eu li a MP 775, e não tem a ver com o mercado imobiliário
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2017/Mpv/mpv775.htm
Cesar_DF,
Segue o trecho da MP 775 (Projeto de Lei de Conversão n° 20/2017) que trata do assunto:
“Art. 9º Se, após a excussão das garantias constituídas no instrumento de abertura de limite de crédito, o produto resultante não bastar para quitação da dívida decorrente das operações financeiras derivadas, acrescida das despesas de cobrança, judicial e extrajudicial, o tomador e os prestadores de garantia pessoal continuarão obrigados pelo saldo devedor remanescente, não se aplicando, quando se tratar de alienação fiduciária de imóvel, o disposto nos §§ 5º e 6º do art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. ”
Os §§ da Lei nº 9.514/1997 citados e que não poderão ser aplicados em casos de alienação fiduciária de imóvel são:
“§ 5º Se, no segundo leilão, o maior lance oferecido não for igual ou superior ao valor referido no § 2º, considerar-se-á extinta a dívida e exonerado o credor da obrigação de que trata o § 4º.
§ 6º Na hipótese de que trata o parágrafo anterior, o credor, no prazo de cinco dias a contar da data do segundo leilão, dará ao devedor quitação da dívida, mediante termo próprio.”
O texto com o PLC completo aprovado na Câmara pode ser encontrado aqui:
http://www.camara.gov.br/proposicoesWeb/prop_mostrarintegra?codteor=1587076&filename=Tramitacao-MPV+775/2017
Eu não sou advogado
Mas o gravame não é a dívida relacionada ao financiamento de um bem, como o de um carro?
O escopo desta MP é referente dívidas mobiliárias e não dívida imobiliária.
Significado de Gravame:
QUITAÇÃO DE DÉBITO DO VALOR DO VEÍCULO COM FINANCEIRA COM CONSEQUENTE NORMALIZAÇÃO DO NOME NO DETRAN.
Exemplo do uso da palavra Gravame:
DEPOIS DO gravame, O VEÍCULO PASSA A SER DO PROPRIETÁRIO, POIS ELE JÁ TERMINOU DE PAGAR E NÃO DEVE MAIS NADA PARA A FINANCEIRA. O DETRAN NESTE CASO AGE COMO O FINASA, ENQUANTO O COMPRADOR NÃO PAGA TOTALMENTE O CARRO ELE TEM UMA ESPÉCIE DE RESTRICAO.
——————————————–
O que é Gravame:
Gravame é um termo oriundo do latim e significa um encargo, ônus. O gravame existe quando, por exemplo, um bem ainda não foi todo quitado, que possui uma dívida, e é chamado também de gravame financeiro.
Gravame é um imposto, ônus ou encargo pesado, mas pode significar também um incômodo e importunação. Gravame é igualmente um sinônimo de ofensa grave, um agravo em algo.
Na área jurídica existe a intenção de gravame, que é quando foi solicitado um financiamento sobre um determinado veículo e ainda não foi totalmente quitado, junto ao um banco ou uma financeira, ou então quando o veículo não está corretamente documentado, fica então no sistema intenção de gravame, até o documento ficar regularizado.
Gravame e Detran
Quando uma pessoa compra um veículo através de financiamento, é lançado um gravame no sistema do Departamento Estadual de Trânsito (Detran), que impede a transferência do veículo para outro proprietário. Para fazer essa alteração é preciso dar baixa do gravame no Detran, e isso só pode ser feito quando o contrato for quitado. Desta forma, o proprietário do veículo não poderá vendê-lo nem realizar qualquer outro tipo de alienação.
O SNG – Sistema Nacional de Gravames foi criado com o propósito de dar maior segurança a todas as agências que efetuam o financiamento de automóveis. A SNG evita fraudes através do gerenciamento eletrônico de informações e do controle de restrições.
Cesar_DF,
Os trechos acima colocados por RalphWEmerson não mencionam em nenhum momento a palavra gravame e ao contrário, enfatizam que se refere ao crédito IMOBILIÁRIO, replico pequenos trechos, destacando a sua relação com IMÓVEL:
“…não se aplicando, quando se tratar de alienação fiduciária de IMÓVEL, o disposto nos §§ 5º e 6º do art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. ”
“Os §§ da Lei nº 9.514/1997 citados e que não poderão ser aplicados em casos de alienação fiduciária de IMÓVEL são:”
Também não sou advogado, mas parece-me claro que se relaciona a imóveis e que é para fazer de conta que vão “salvar” os bancos com isto…
CA
Não tinha atentado a isso
Mudaram de mobiliário para imobiliário
Mas uma MP pode alterar uma LEI?
medias provisórias têm força de lei. hierarquicamente têm o mesmo nível de uma lei ordinária, tanto é que, depois de aprovadas, são convertidas em lei.
constituiçaõ: Art. 62. Em caso de relevância e urgência, o Presidente da República poderá adotar medidas provisórias, com força de lei, devendo submetê-las de imediato ao Congresso Nacional.
kkkkkkkkkk
Que notícia bizarra!
Como disse o CA quê diferença vai fazer na pratica, o cidadão continuar devendo pro banco, se até a moradia (um dos pilares da vida) o cara perdeu?
Não é melhor matar o devedor de uma vez?
Já perdeu a casa, vai ter que ir morar de aluguel ou de favor, e ainda vai continuar negativado por uma dívida que não conseguirá pagar nunca mais!
República do Cinismo by Lucas
Libertário,
E para piorar, são mais de 500.000 imóveis nesta situação, quando muito os bancos vão vender em leilão, mesmo com desconto acima de 60%, menos de 1/3 destes imóveis e os outros 2/3 vão continuar destruindo a liquidez dos bancos, em especial a CEF.
No final, muda só a descrição no relatórios contábeis, para não deixar tudo concentrado numa conta só e assim, tentarem esconder o estrago:
1/3 do buraco no caixa = Dívida de ex-proprietário do imóvel
2/3 do buraco no caixa = Imóvel aguardando venda em leilão
Para o caixa do banco, tanto faz o nome da conta, é a liquidez que está sendo destruída de qualquer jeito…
Estou esperando o contrário, o momento em que o devedor ver que ficou sem casa, sem dinheiro e sem emprego e começar a matar os corvos e agiotas. Despair hard.
sinceramente não consegui entender NADA
será mais um bode na sala By CA???
se a joça do imóvel que é a garantia está na mão do banco, pra que que o antigo financiador vai continuar pagando??? pra limpar o nome???
caracas, que de pior pode acontecer que isso??? Não vejo o menor sentido nessa proposta.
Mas vale pela piada, “casa própria, compre e fique 35 anos pagando pelo que não é seu e de onde foi despejado”.
Será que os trols do blog não se dão conta?
Were we under attack yesterday?
[OFF] Imóvel funcional não vendido em leilão é ocupado por urubus
http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/urubus-habitam-apartamento-do-governo-em-area-nobre-de-brasilia/
http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/ibama-ameacou-fiscais-de-prisao-se-mexessem-com-urubus-em-apartamento/
Brasil parece um filme do John Waters. 😀
“Segundo os fiscais da Vigilância Sanitária, os filhotes ainda estão muito pequenos e, como os urubus pais são muito zelosos e alimentam bem as crias, seria um risco remover a família agora, pois os urubuzinhos poderiam morrer.”
KKKK
É difícil despejar até mesmo urubu.
Complicado demais ter imóvel nesse país O.O
“Fiscais do órgão foram ameaçados de prisão pelo Ibama caso mexessem com as aves, pois há dois filhotes que ainda não têm condições de voar. Seria crime ambiental.”
Fica a dica para quem estiver com 3 prestações do financiamento atrasadas. Arranje um casal de urubus para morar dentro de casa e torça para que tenham crias. Assim você fica seguro e não perde o imóvel.
inseminação artificial de urubus!!! Taí um filão inédito! Ficaremos rikus
http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/ibama-ameacou-fiscais-de-prisao-se-mexessem-com-urubus-em-apartamento/
Ahhh se os corvos descobrirem esse novo nicho de mercado: vender os imóveis para seus amigos urubus. hahahaha.
Até urubu percebeu que pode morar de graça. Varanda gourmet e espaço bird. banco Caixão é coisa que atrai Urubu.
Espaço Bird KKKK
Nada mais perfeito para completar um imóvel lixão do que um casal de urubus não é mesmo?
Mas esse aí é até bom. Não vendeu porque colocaram preço bolhudo. Se dessem 50% off teria saído com certeza.
Em vez de urubu, que tal colocar um corvo no imóvel?
é um Apartamento de Luxo ou de lixo de “1milhão”. o urubu se confundiu.
Por isso que digo que não vale a pena gastar dinheiro nesse país
https://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2017/08/17/empresario-vitima-de-latrocinio-em-sp-vivia-pela-familia.htm
Lendo a estoria é importante lembrar : se alguem bater no seu carro em um lugar em que a rua esta relativamente vazia (nao tem transito muito parado) a melhor coisa a fazer é nao parar, e sim cair fora. Por isso não adianta morrer de amores pelo seu carro, bateu azar, conserta. Isso ja aconteceu comigo, bateram em mim e eu achei imediatamente um pouco suspeito, nem parei, fui embora…
Vendas de materiais de construção recuam 2,7% em julho
” a demanda de construtoras têm apresentado forte queda, com menos obras em andamento no mercado imobiliário e no setor de infraestrutura. A expectativa da associação é de encerrar 2017 com queda de 5,0% ante 2016″
http://www.dcomercio.com.br/categoria/negocios/vendas-de-materiais-de-construcao-recuam-27-em-julho
Índice de cimento com leve queda, estável.
Será que tem sentido?
https://economia.uol.com.br/financas-pessoais/noticias/redacao/2017/08/18/tesouro-direto-titulo-investimentos-divida-publica-calote.htm
Em se tratando de Brasil eu já não duvido de mais nada ..
MOTUMBO TRIPLAMENTE QUALIFICADO
“A incrível história da inquilina inadimplente há seis anos a quem foi preciso pagar até a luz e a água”
https://brasil.elpais.com/brasil/2017/08/16/internacional/1502844217_879035.html
(…) Ramón ainda se entristece ao recordar seu calvário, que começou em 2008 e acabou em 2013. Ele teve de reviver o caso recentemente. O Ministério da Justiça rejeitou os 100.000 euros (371.000 reais) de indenização que ele pedia por negligência judicial na tramitação desse processo, apesar do relatório favorável a Ramón emitido pelo Poder Judiciário, que critica a demora dos juízes. A Justiça e o Conselho de Estado lhe negaram o direito a uma indenização por entender que o ocorrido não é “indenizável”.
“Não é indenizável que eu não pudesse vender meu chalé naquela época, antes da crise, quando valia 285.000 euros [agora custa 176.000 euros, ou 653.000 reais], que ela tenha ficado seis anos sem me pagar o aluguel e, em vez disso, eu é que tenha tido de lhe pagar a luz e a água?”, irrita-se Ramón. E acrescenta: “Foi muito injusto tudo que ocorreu, a sociedade tem de ter consciência de que o dono do imóvel também sofre, e não pensar só em quem diz ser a vítima alegando que não tem dinheiro para pagar. Vendo como essas pessoas agiram e tudo o que aconteceu, acho que elas conheciam muito bem a lei e montaram toda essa estratégia para não pagar”.
Ramón afirma que nos dias prévios à ansiada devolução das chaves (feita em 23 de janeiro de 2014, um dia antes a polícia fosse ao chalé com a ordem de despejo), um sucateiro da região lhe disse que quando entrasse na casa não a encontraria em bom estado. “E era verdade, levaram até os fio da luz.”
kKKKKKKKKK
Moro em Brasília, na Asa Norte, em um bolhudão (alugado, claro! hahaha). 3 quartos, 130 m2, condomínio 800 temers. De madrugada senti um cheiro de queimado bem forte. Daqui a pouco carros de bombeiro chegaram. Confusão generalizada. No dia seguinte, conversando com o porteiro ele me conta que o fogo começou em um apartamento que teve a luz cortada e a proprietária (sim, dona do imóvel) teve a brilhante ideia de espalhar velas pela casa.
A situação está feia. A pessoa tem um bolhudo que dizem valer quase 1 milho grande e não tem grana para pagar a conta de luz. Brazilian way of life. Dummkopf!
Relator da MP incluiu regras sobre letras imobiliárias garantidas e operações com derivativos
olhem as novas leis para ligs, CDb escritural, alienação e derivativos e Ligs (não tão garantidas)
http://www.jornalfloripa.com.br/mundo/noticia.php?id=41159074
As LIG – Letras Imobiliárias Garantidas não mais são do que os CDOs
Já os derivativos sobre LIG, nada mais são do que CDS.
O CDS foi o principal motivo da quebra dos pequenos e bancos, como Lehman Brothers e da AIG
https://pt.wikipedia.org/wiki/Crise_do_subprime
Fazendo correções
As LIG – Letras Imobiliárias Garantidas nada mais são do que os CDOs
https://prafalardecoisas.wordpress.com/2008/10/10/entendendo-a-crise-o-que-sao-as-tais-das-cdos/
Já os derivativos sobre LIG, nada mais são do que CDS.
http://visao.sapo.pt/worldtopinvestor/wtisobremercados/o-que-e-um-cds-credit-default-swap=f538197
O CDS foi o principal motivo da quebra dos pequenos e grandes bancos, como Lehman Brothers e da AIG, pois ela permite “apostar na quebra do mercado”
A crise do subprime –
https://pt.wikipedia.org/wiki/Crise_do_subprime
http://www.li.poli.ufrj.br/blog/index.php/2016/02/28/a-grande-aposta-entendendo-a-crise-de-2008/
http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/economia/20160121/guia-para-entender-economes-filme-grande-aposta/336096
Bela notícia, vamos poder entrar vendidos em imóveis oficialmente! Só para os fortes (operar vendido em geral é o jeito mais fácil de falir), mas com os devidos controles de risco, pode ser uma bela opção de investimento.
Bom dia meus Caros,
Me surgiu um pensamento e venho aqui pedir ajuda/aconselhamento de vcs
Comprei meu apto quitado em 09/2010 e na minha região o M2 estava entre 3.200 a 3.500 Reais
Hoje beira os absurdos 7.500 a 8.000 para um padrão bom de construção e acabamento (sabemos que não vale isso nem a pau)
Pensando em, depois de tudo que vem ocorrendo e mais a quedas que virão, qual valor “correto” que valerá este mesmo metro quadrado ?
Digo, num valor atual … quanto acham que realmente valerá o M2 ?
É difícil dizer. Eu recomendo que não se preocupe tanto com o valor. Você já comprou, quitou. A não ser que queira vendê-lo, viva no apartamento e seja feliz. Nesse momento de murchamento da bolha é praticamente impossível determinar qual o patamar que os preços vão parar de cair.
geralmente as pessoas fazem bons aportes quando compram
agora esqueça valor justo e outras coisas do gênero
isso seria importante se você precisasse mudar de cidade , etc.
o que eu quis dizer é que os bons negócios são feitos com uma boa compra
não precisa ser um gol de placa
o ruim é quando é feita uma compra mau posicionada… pagando caro na euforia …. aí é bucha de canhão
Pergunto, pois apareceu um negocio aqui que seria interessante para mim num imóvel, que o valor do M2 gira em torno de 4.500
Claro que ainda terá analises do imovel (novo) e negociações … eu não iria financiar, pagamento á vista … só quero mesmo saber se alguem arrisca um valor aproximado pelo M2
Tbm acredito que haverão baixas e mais baixas nos preços e o mercado que ditará o valor do M2 da região
Por enquanto, aqui em SP na minha região, não vejo grandes quedas ou alterações … pelo menos falando em publicações … e como não tenho acesso ao que acontece realmente nas imobiliarias, então não posso afirmar o preço final que os imoveis estão sendo negociados
Eu poderia simplesmente, sentar e esperar pra ver o que irá acontecer futuramente … mas de repente, este agora pode ser uma boa compra
* futuro pode ser amanha, 2018, 2019, 2020 e já li aqui até 2023 … o foda é sentar e esperar … kkkkk
from, uma casa no fim da rua alugou por 0,6 da minha compra, acho cedo pra comemorar, pois varia muito, inicialmente era 0,5, passou pelos 0,4 e agora melhorou
minha faxineira no bairro bem pobre vizinho aonde moro paga algo como 0,8 a 1% numa lage de casa (são 3 lages, casa boa, tem até portão eletronico na garagem). Comparado com os bairro do sul, vcs chamariam lá de favela, mas não é, é só bem pobre.
existem 2 fatores:
1- o imóvel em si, ele está envelhecendo, as madeiras dos armários, as borrachas da vedação, o encanamento, ele´trica, e até mesmo questões maiores como conceito arquitetonico de estética e funcionalidade, apenas a titulo de exemplo lembre que antigamente quae todo imovle tinha quarto de empregada, tbm a área coletiva, os elevadores, etc, etc, tudo isto são custos que vc arca tanto na manutenção diária como custos irreversíveis ou de dificil reversão, como na necessidade de uma grande reforma, sob este aspecto necessariamente seu imóvel hoje vale menos do que quando vc comprou, mas não se assuste,d e um jeito ou outro vc teria que pagar pra morar, se não fosse esses gastos seria no aluguel.
Em 2009/10 a depender do preço e do local vc pode ter comprado a preço muito alto, ou derrepente fez bom negócio contra um desavisado que ainda não sabia do inflar da bolha (o exato contrário da situação atual) isso só vc saberá dizer, comparando com os aluguéis da região, mas tbm é uma conta pessoal, o quanto esse imóvel te propicia em benefícios, ele é adequado ao seu uso pessoal???
e tem a questão: 2)
LOCALIZAÇÃO. com inflar da bolha todos ficaram com a falsa impressão que a cidade só evolui e melhora, isso pra quem viveu a década de 60/70/80 é claramente um grande engano, os bairros possuem ciclos: do mato > pioneiros > fundação > crescimento > auge > apodrece > renova > apodrece > … o fim é incerto… A localização é a parte principal do valor dum imóvel. Pra começar estando na banania não pode valer muita coisa, mas aí depende da cidade, do bairro, etc. Pense nos campos elíseos, criado com inspiração na champs elysee de Paris, foi o bairro da alta burgueisa de SP, hoje é conhecido como cracolandia. Por outro lado subúrbios longiquos e pobres hoje são os bairros jardins mais valorizados da cidade. Então cabe a vc analisar se o seu bairro está no auge, se já passou do ponto, se algum vizinho pentelho pode ameaçar sua paz, ou se ao contrário aquela fabrica barulhenta esta prestes a ir embora, se op bairro ainda tem algo pra dar, ou se já deu. É esse local o estilo de vida que vc pretende pelos próximos anos???
Haveriam outras questões, mas essas 2 são boa parte da questão relativo ao valor, infelizmente com a bolha, as pessoas esqueceram dos fundamentos de um imóvel e ficam a repetir feito papagaio os dogmas de Stand, alguns até baseados em fatos reais, mas sempre distorcidos em favor duma unica direção: compre agora!. Então reflita por si mesmo. qual é o seu momento?
Você se contentar com pouco significa que é uma pessoa madura ou fracassada? – Luiz Felipe Pondé
https://www.youtube.com/watch?v=tiqu7_STwt4&feature=em-subs_digest
eu não apenas me contento como celebro, como valorizo o pouco
less is more
penso eu que isso é traço de personalidade, gosto das coisas assim simples, me cansa o muito.
tenho poucoas letras de PMJs, o minimo possívle de tijolos (se pudesse nem eles, mas ainda não atingi esse nivel nirvanico de desapego) o minimo possivel de bens, consumos, etc… poucos amigos, poucos interesses, mas todos eles profundos e ainda me falta oportunidade para curtir o pouco que eu tenho. Amo cada gota do meu pouco. Dentre as minhas restrições não assistir videos desse cara, aliás tenho me dedicado ao jose izquierdo atualmente.
Contentar-se apenas com muito, significa ser escravo de dívidas
Guia Politicamente Incorreto da Economia Brasileira
https://www.saraiva.com.br/guia-politicamente-incorreto-da-economia-brasileira-9203008.html
Se amanhã você acordar com a estranha decisão de prejudicar os trabalhadores brasileiros, espalhar a miséria e a corrupção e aproximar o país do Apocalipse, saiba que assim estará lado a lado com diversas das leis e medidas econômicas que o governo pratica todos os dias – e que têm como apoiadores ativistas corretos e políticos bem-intencionados. O bom mocinho é o maior vilão da economia brasileira.
Foi com a intenção de desmascará-lo que nasceu este livro – um guia contra as vacas sagradas do discurso econômico politicamente correto. Ao revelar os clichês econômicos repetidos diariamente por quem se considera herói contra a opressão, a desigualdade de renda e a insegurança da indústria nacional, Leandro Narloch mostra que é justamente por meio desses argumentos enganosos que perpetuamos o freio do desenvolvimento e do enriquecimento da população.
Guia Politicamente Incorreto da História do Brasil
https://www.saraiva.com.br/guia-politicamente-incorreto-da-historia-do-brasil-edicao-economica-9234257.html
Guia Politicamente Incorreto da História do Mundo
https://www.saraiva.com.br/guia-politicamente-incorreto-da-historia-do-mundo-edicao-economica-9234278.html
Guia Politicamente Incorreto da América Latina
https://www.saraiva.com.br/guia-politicamente-incorreto-da-america-latina-edicao-economica-9234268.html
Politicamente Incorreto – o Guia Dos Guias
https://www.saraiva.com.br/politicamente-incorreto-o-guia-dos-guias-8901402.html
http://www.clube.fm/index.php/noticias/11906-bruno-gagliasso-e-cobrado-em-50-000-reais
O advogado Ercio Braga entrou com uma ação de despejo na terça-feira contra Bruno Gagliasso pelo fato de o ator não ter pagado o aluguel da propriedade onde sua mãe, Lúcia, mantém o restaurante Família Gagliasso, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Segundo o advogado, que representa o proprietário do imóvel, a dívida é de cerca de 50.000 reais. Segundo Braga, houve tentativas de acordo para o pagamento. “O parcelamento até foi concedido, mas eles não pagaram”, afirma. A ação deverá agora ser avaliada por um juiz. De acordo com o advogado, é a segunda vez que há atraso no pagamento do aluguel – da primeira, porém, houve um acordo entre as partes e a dívida foi quitada. “ELE NÃO É MAU PAGADOR”, diz Braga. Em nota, a assessoria de imprensa de Gagliasso afirma que o ator não é inquilino do imóvel, “sendo, na verdade, FIADOR do espaço, que é alugado por integrantes de sua família. Bruno Gagliasso também esclarece que não exerce nenhuma ingerência sobre o referido contrato de locação, tampouco sobre a gestão dos negócios de seus parentes. Os advogados do ator já estão tomando todas as providências necessárias para que o caso seja resolvido de forma séria e com a maior celeridade possível.”
Não se pode mais ser fiador da própria mãe….
não se pode ser fiador de ninguém rs
espanhol é o bixo mais escrto da europa
nunca gostartam de turistas
quando estive lá sai na mão literalmente 2x, e um amigo outra, eles se não estão muito bebados como sempre, são cagões
especialmente o madrileno.
o português apesar de tão escroto quanto, eles recebem bem os turistas
diz-se que a europa caba nos pirineus
os ibéricos são os lavadores de privada do resto da europa, por isso o ódio ao terceiro mundoi vai roubar as privadas deles
o nome disto é queda maior que 100%
um rolo dos diabos
tudo depende do nível de populismo do prox. governo
vai perdoar as dívidas?
vai fazer o que com meio milhão de imóveis (by CA) abandonados por inviabilidade economica???
quem vai pagar a conta?
de onde virá o funding pra pagar a conta???
São perguntas sem respostas, uma coisa é certa o PMJ irá durar muitas décadas, 2023 é logo ali.
CVR
Terreno grande de quase meio quarteirão em Pinheiros entre a Faria Lima e a Rebouças era usado como estacionamento. Há dois meses o estacionamento foi despejado porque estava com alugueis atrasados. O estacionamento até começo do ano passado cobrava R$300 a mensalidade depois R$250 até chegar em R$180, impossível se sustentar com queda da demanda e aluguel nas alturas. Não sei o valor que cobrava, mas duvido que consiga alugar novamente pelo mesmo valor. Espero que caiam na real e baixem valor ou que tomem fumo com IPTU. Pena não saber os valores do aluguel, enriqueceria bastante o CVR e permitira saber quantos carros seriam necessários estacionar apenas para pagar aluguel.
Realmente interessante.
Tô pra ver negócio mais tranquilo que um estacionamento. Como conseguiram falir?
Outro dia, rodando na zona oeste do RJ, centro de Bangu, estava eu na saga de encontrar um estacionamento com preço bom.
E não é que achei ? A maioria cobrava 7 reais; fui rodando, quando vi uma placa absurda na entrada de uma rua:
5 REAIS SEM LIMITE DE TEMPO, ESTACIONAMENTO COBERTO E CAFEZINHO!
Fui lá e tomei 2 copinhos só pra diluir o custo, kkkkkkkkk
Bora investir em uma apê de frente para o mar?? Kkkkkkkkk
“https://noticias.uol.com.br/meio-ambiente/ultimas-noticias/ag-estado/2017/08/18/aumento-do-nivel-do-mar-em-santos-dara-prejuizo-de-r-15-bilhao-aponta-estudo.htm”
TOPICO NOVO