Salas comerciais classe A: São Paulo em alta e Rio em baixa – O Globo
A taxa de espaços vagos em prédios comerciais classe A fechou o primeiro semestre em 39,4% do total no Rio de Janeiro, de acordo com um levantamento inédito da consultoria imobiliária Cushman & Wakefield. Há um ano, esse percentual era de 29,6%.
Mas até o final do ano os espaços vazios devem subir: a economia está estacionada e o volume de novos prédios comerciais que ficará pronto é cinco vezes maior do que o que foi entregue no primeiro semestre.
Matéria completa em http://blogs.oglobo.globo.com/lauro-jardim/post/salas-comerciais-classe-sao-paulo-em-alta-e-rio-em-baixa.html
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Vacância comercial em alta de 10% ao ano
Solução: demolir tudo para reduzir custo de manutenção (?)
“Mas até o final do ano os espaços vazios devem subir: a economia está estacionada e o volume de novos prédios comerciais que ficará pronto é cinco vezes maior do que o que foi entregue no primeiro semestre.”
Estamos pssando por um leve ajuste após um momento de euforia… kkkk
As matérias jornalísticas estão começando a melhorar, não dando muitas esperanças ao setor.
Acabou o dinheiro, acabou o amor 🙂
Its final Contdown
Agora mentaliza a entrada da música
Kkkkkkkkk
The final Contdown
Lembro que o exercito usava essa música na campanha do alistamento…
Atualizando para os dias de hoje:
“Jovem se você completou 18 anos não perca tempo… Pegue um avião e vá lavar prato na gringolândia que será mais feliz”.
Complementando:
além da alta taxa de vacância, tem aumentado a inadimplência das taxas de IPTU e Condomínio. Diversas salas comerciais estão indo a leilão para saldar dívidas no RJ.
Lei de oferta e procura…
Já faz uma década que o segmento imobiliário começou uma disparada em lançamentos e “vendas” na planta.
Nos anos áureos do inflar da bolha, “vendia-se” 100% na planta.
Três anos depois do lançamento, “descobriam” que uns 40% do que foi “vendido” era um alarme falso, a venda não se concretizava. No caso de imóveis comerciais o “investidor” cancelava o negócio, para imóveis particulares, uma mescla de “compradores” para morar que eram a grande maioria no começo dos distratos, com investidores.
E foram empurrando com a barriga por anos e anos, com preços aumentando mesmo quando a super-oferta já estava aparecendo, às vezes aumentando lançamentos quando já estavam com distorções recorde entre oferta e procura, tudo graças a um altíssimo volume de DESINFORMAÇÃO.
A consequência não poderia ser diferente, hoje vemos uma distorção entre oferta e procura que é uma verdadeira ABERRAÇÃO e como consta na reportagem do tópico de hoje, PIORANDO e MUITO agora no segundo semestre.
Se hoje já temos “carência” elevada em que inquilino fica sem pagar aluguel, reduções sensíveis de preços de aluguel e também de venda de imóveis comerciais, sem dúvida isto vai se intensificar muito mais no segundo semestre.
Os corretores e seus asseclas até tentam FAZER DE CONTA que a lei de oferta e procura não existe. Tentam SIMULAR que tudo está melhorando (lembram do Nefasto falando que era cíclico e que nas contas dele estas distorções iam diminuir em 2017?), mas no mundo REAL é exatamente o contrário disto, primeiro porque não pode ser chamado de cíclico algo que NUNCA chegou sequer perto desta proporção, algo que só encontra paralelo em outras experiências ao redor do Mundo quando em meio a uma bolha imobiliária e ainda, dizendo que está melhorando quando todos os NÚMEROS apontam exatamente o CONTRÁRIO.
Eles podem mentir e enganar o quanto quiser, mas a Lei de Oferta e Procura prevalece, não há como se anular isto, assim como ninguém pode mandar cancelar a lei da gravidade…
REFERENTE ESTE TÓPICO DE VACÂNCIA
Somente com os associados do SECOVI, fora os particulares, são quase 17 mil imóveis para alugar em Curitiba
http://g1.globo.com/pr/parana/noticia/em-epoca-de-crise-imobiliarias-apostam-em-alternativas-para-destravar-imoveis-vazios.ghtml
Mesmo que baixem o preço, acho que não teria gente suficiente para ocupar estes imóveis vagos
Com o baixo crescimento da população, para haver este aumento de demanda por imóveis
Filhos morando com os pais -> kitchnets e apartamentos de 1 quarto
Casais morando com os pais ou no puxadinho -> casas e apartamentos de 2 quartos
Casais com filhos morando em apartamento e casas de 2 quartos -> apartamentos e casas de 3 quartos
Mas para que a migração acima ocorra, considerando a grande queda na renda per-capita, deveria haver uma grande redução no valor do aluguel dos imóveis, em cerca de 20 a 30%.
Então o esperado é que, a médio prazo, o valor de locação dos imóveis continue em queda
Curiosidade: O que vocês acham de ter um seguro de vida? Alguém tem?
Americanos e Japoneses fazem muito seguro. Acredito que isso seja uma demonstração de planejamento, visão de futuro, cuidado com a família… Acho que ainda precisamos evoluir muito sobre isso por aqui.
Tinha um amigo que me ofereceu um seguro da Prudential… Achei bem interessante a proposta, mas acabei recusando pelo fato de já ser servidor público. Caso venha a morrer amanhã, minha família fica com uma pensão equivalente a pouco mais de 70% da remuneração…
Aqui é muito violento… O seguro seria muito caro. Inviável para a maioria das pessoas, acredito.
Sem contar na quantidade de golpe que teria…
Pensar no futuro é coisa de gente que está tranquila com o presente, não é a realidade brasileira, infelizmente.
Vou fazer uma cotação. Também achava que era caro, mas pelo o que o colega comentou logo a seguir, vale a pena.
Eu estou cogitando sair do meu plano de previdência complementar (também sou servidor público). Atualmente o fundo tem um seguro para morte e invalidez, mas se eu realmente sair vou precisar de um seguro de vida para não ficar totalmente descoberto (no caso, minha futura família).
eu tambem tenho da empresa e tenho um capital relativamente bom q da pra esposa arrumar outro otario pra se divertir (ainda nao tenho filhos)
estou pensando em fazer um pra ela, vai q acontece algo.
em viagens internacionais o seguro de vida do cartao eh 500k US$, perde d um lado ganha do outro 🙂
tenho um seguro de vida da empresa e outro que eu fiz na Porto seguro, 55 temers por mês para uma cobertura de 300k temers.
O meu receio é que eu concentro os investimentos e tenho a maior renda, inventário e impostos iriam comer uma boa parte da grana caso eu faleça muito cedo, vi varios casos onde o marido ( que tinha a maior parte da renda) faleceu e depois de um tempo a esposa estava em má situação, apelando até para venda de Avon, etc
Você paga R$55,00 por mês e tem uma cobertura de R$300.000,00? Puts! É tão barato assim? Não tinha noção de preço.
Eu não sou casado e não tenho filho. Enfim, não tenho ninguém que dependa de mim financeiramente. Mas sei lá, comecei a pensar em fazer um seguro de vida. Achava que era muito mais caro. Vou fazer uma cotação para mim, se ficar nesse esquema eu faço tranquilamente.
Eu tenho 500k morte natural 1kk acidente. 178 reais por mês. Caro é, mas com filhos pequenos e esposa que ganha 25% do meu salário e não tem ideia de finanças…. Acho que vale…
Sério que você acha caro? Eu achei um preço justo (considerando a dor de cabeça que essas seguradoras devem ter com o pessoal querendo passar a perna rs).
Na verdade é que juntei na porto seguro uma previdência complementar de 250,00. Enfim é um pacote. Não gosto muito de previdência, mas o benefício fiscal e a possibilidade de definir qual o fundo de investimento.
Master Yi,
Me ofereceram da Prudential e eu fui calcular DETALHE por DETALHE…
Eu tenho 28, minha noiva 34…
Se fizéssemos o seguro, um de nós teria que morrer nos próximos 14 anos pra “valer a pena” financeiramente falando.
Isso contra um investimento em RF de 0,7% ao mês (bem modesto).
E teve 2 coisas que não gostei, achei muito “obscuro”:
– Eles tem vários “seguros” dentro do pacote de seguros. Um deles por exemplo é contra câncer e afins. Problema: Validade de 5 anos. Daqui 5 anos eles mexem no preço e tu não tem garantia nenhuma que vai continuar a ser um preço justo. Pra mim com 28 anos pareceu um valor bem bom… Será que vai continuar assim quando eu tiver 60? Não tem garantia NENHUMA no contrato deles. Como disse, renovação de 5 em 5 anos…
– Tem algum multiplicador que eles utilizam pra fazer algum cálculo que eles não divulgam, e, aparentemente, vai mudando ano a ano. Agora não lembro se esse multiplicador impactava no saldo ou nas parcelas (ou nos 2, provavelmente). Mas lembro que era algo obscuro de mais, novamente sem garantia alguma de se manter o preço justo.
Minha noiva e eu decidimos fazer nosso “seguro de vida” via Tesouro Direto.
Se ninguém morrer nos próximos 14 anos, já terá sido um baita negócio.
Espero que esteja certo! 😛
Ah… Importante:
Algo que fez a gente tomar essa decisão: A morte de um hoje não impactaria em nada as finanças do outro.
Hoje nós 2 juntos gastamos menos que o salário menor dos 2.
Então, a questão seguro, para nós, seria apenas “enriquecer” rápido se um morresse.
Se alguém não tem essa condição (de 1 morrer e o outro conseguir seguir a vida financeira tranquilamente), ai acho que é uma possibilidade bem viável, como o exposto pelo odorico.
Muito boa sua contribuição! Ficarei atento a esses detalhes! Eu tenho 27 anos, minha noiva tem 22 (ainda estudante), então farei essa análise de quanto tempo teríamos que morrer “pra valer a pena” kkkk, bem interessante!
Paguei 2.200 na Porto Seguro no ano passado para um valor de 1 milhão em caso de morte. Você diz que percentual quem vai receber. Como não sou casado, deixei pros meus pais no meio a meio.
Qualquer causa de morte? Qual a sua idade?
Obrigado!
40 anos. Olha, só não sei suicídio, mas eu partindo dessa pra melhor, “recebo” esse valor e toda a parte do funeral é coberta tb. É Bem interessante. Sugiro que você pegue mais informações na Porto Seguro, empresa que está na Bolsa de Valores, e é muito organizada.
É bacana, procure a Icatu, os corretores em geral parecem uns coveiros, eles vão contar várias histórias de tragédia pessoal que foram amenizadas pelo seguro e outras nem tanto. Tem também o seguro acidente, que também é interessante e rende muitas histórias aos covrretores…
A NOTÍCIA CORRETA PARA A NOTÍCIA DO TÓPICO SERIA: VACÂNCIA AUMENTA 33,1% EM APENAS 12 MESES
(1 – (39,4 / 29,6)) = 33,1%
Aplicativo gratuito ajuda a encontrar imóveis retomados pela Caixa com até 90% de desconto
Plataforma notifica usuários sobre propriedades;
http://g1.globo.com/sp/piracicaba-regiao/noticia/aplicativo-ajuda-a-encontrar-imoveis-retomados-pela-caixa-com-ate-90-de-desconto.ghtml
Eu instalei. Achei bem legal, facilita bastante.
Sou a favor desses aplicativos, eles eliminam intermediários de forma definitiva.
Xô corvo…
O próximo passo é fazer leilão diretamente pelo APP, com depósito da caução online.
Xô leiloeiro…
Aí você já está incentivando o desemprego…
Deveriamos desinventar o computador, apps de celular, cartão magnético, home banking, etc etc etc…
Que pensamento soça 🙁 Não curti …
Cara eu sou totalmente a favor do lampião voltar. Afinal quantos empregos foram eliminados depois que energia elétrica foi feita?
Vamos desinventar os antibióticos e vacinas, afinal de contas tira um monte de empregos do ramo funerário
Ah vá, vocês estão de onda, né? Sei que estão!
Pô Master Yi, com o monte de liberais e libertários aqui, só poderia ser gozação né kkkkkkk
Cai o índice de valorização dos imóveis no Litoral
31/07/2017- 09h37min
http://dc.clicrbs.com.br/sc/noticias/de-ponto-a-ponto/noticia/2017/07/cai-o-indice-de-valorizacao-dos-imoveis-no-litoral-9857140.html
‘Cai o indice de valorização de imoveis” eles dirão. Mas jamais sairá da boca deles que “imoveis desvalorizam”.
“Em Balneário, por exemplo, o ganho real no ano passado, durante este período, foi de -0,4%”. O ganho real foi negativo…
Sutilezas…
Grande leilão oferece imóveis em Curitiba com metade do valor praticado no mercado
http://www.segs.com.br/eventos/75280-grande-leilao-oferece-imoveis-com-metade-do-valor-praticado-no-mercado.html
6 de 8 construtoras devem amargar prejuízo líquido no 2° tri; e a ação que deve “brilhar” mais uma vez
http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/6839026/construtoras-devem-amargar-prejuizo-liquido-tri-acao-que-deve-brilhar
Impressiona os números da MRV em relação as outras
se tudo isso é pedalada, essa bicicleta vai se esfarelar no chão quando cair…
Empresa Lucro líquido 2T16 Lucro líquido 2T17E*
MRV: R$137,7kk => R$141,1kk
Eztec: R$38,8kk => R$27,8kk
Gafisa: -R$38,4kk => -R$128,5kk
Cyrela: R$44,7kk => -R$140,0kk
Direcional: R$22,2kk => -R$28,2kk
Tecnisa: -R$91,8kk => -R$44,8kk
Helbor: R$4,6kk => -R$47,5kk
Even: R$15,7kk => -R$70,0kk
Como o foco da MRV é o MCMV, é provável que estes números irão cair por conta da redução de recursos do FGTS
Foco da MRV é MCMV em 90% dos casos.
Ou seja recebe a grana no ato do financiamento e empurra a bucha para Caixa.
E Caixa não recebe.. mas o da MRV já tá no caixa.
Porém vai sofrer com menos grana do FGTS e MCMV esfarelando.
Galera, meio off, meio tudo-a-ver.
É sobre LEILÕES.
Demorou para ter uma área aqui ou um guia de primeiros passos e dicas.
Seguinte: um apartamento do prédio que eu moro entrou em leilão. E o que me chamou a atenção foi o valor do lance inicial, um verdadeiro “tapa na cara” dos proprietários que vivem dizendo que o apê deles “vale 700 e tantos mil” e o lance começa em 282 mil.
Não entendo bulhufas de leilão. Pesquisando minimamente já percebi que é lotado de armadilhas. Principalmente de como arrancar o “triple 6” pra fora dos queridos tijolos dele. Pode levar ANOS.
Meu “mundo perfeito” seria achar um advogado especializado, pagar uma taxa de, sei lá, 5% e o cara ver tudo pra mim analisando previamente e selecionando os melhores negócios.
Será que existe isso?
Leilão me parece um “pouso forçado na realidade” dos valores. Um “soco no estômago” mesmo. Sabe aquele tapão de mão aberta no meio da fuça do proprietário?
Se a coisa se popularizasse, a queda dos preços seria muito, mas muito mais rápida. E os 666 que estão atrasando as parcelinhas já passariam logo a bucha pra frente antes de perder tudo…
Alternativas para tirar 666 (do mais soft ao mais hard)
1-Pagar um advogado para entrar com ação de despejo
2-Fazer um contrato de locação com o 666, se ele não pagar a reintegração de posse é muito mais simples, pois não haverá discussão legal sobre a propriedade do imóvel.
3-Pagar o caminhão de mudança, dar o dinheiro ao 666 referente o dinheiro que gastaria com o advogado, mas só dar o dinheiro depois da mobília embarcada no caminhão.
4-Pagar policiais militares para fazer uma “pressão” no 666 com caminhão de mudanças na porta.
5-Sabotagens: solicitar o corte da energia elétrica e da água, detonar com o padrão de energia e/ou linhas telefônica e/ou cabo da tv, furar pneu e riscar carro, combinar com síndico para provocar infiltração utilizando o apartamento de cima (afinal ele não deve estar pagando condomínio)
6-Esperar eles darem uma saidinha, pegar um chaveiro, entrar no apartamento, trocar a fechadura, chamar uns parentes e ficar morando lá até o 666 não aguentar mais (vale andar pelado, cagar na sala, dar festa de mendingos, etc)
Se quiserem fazer outras sugestões
Cesar_DF, tem que esperar o 666 dar uma saidinha? Seria contra a lei chamar um chaveiro e entrar com ele lá dentro mesmo?
não sei como é em outros Estados, mas aqui no RS o Judiciário não tem mais pena de caloteiro e as desocupações têm sido feitas em menos de um ano.
o que funciona bem é negociar com o cara: tipo, se pagares barato no leilão vale a pena oferecer 10k pro cara e mais o pagamento da mudança. é injusto pagar um “prêmio” pra quem não merece, mas é o que ajuda bastante. começa oferecendo menos.
o que tens que cuidar é o passivo de condomínio e de IPTU, provavelmente vás ter que pagar anos de atraso.
Aos 300 fiquem muito atentos aos Fundos de Investimentos.
Tem muita instituição “séria” repassando o prejuízo para os clientes, títulos podres disfarçados de fundos que são compostos de papéis atrelados a dívidas imobiliárias que nunca serão pagas. Os bancos já estão se protegendo dessa trolha toda. Bananil não é para amadores.
Fiquem alertas e procurem entender muito bem o fundo antes de fazer o aporte financeiro.
FEXC11 que é administrado pelo BTG fez isso comprando papéis de divida da PDG. Mesmo sabendo que a mesma estava a trimestres em prejuízo os caras foram lá e colocaram 5% do dinheiro do fundo(cotistas) na PDG.
3 meses depois deu aquele problema da PDG
Alguém já ouviu falar de administrador de Aribnb´s?
Estava procurando imóveis nessa plataforma pra passar as férias, bem longe da banania, e vi que tem uns caras com uns 20 apartamentos ou mais listados no perfil. Depois, descobri que lá fora, e aqui tbm, existem pessoas/empresas especializadas em administrar uma propriedade AirBnb. Claro que é um intermediário e tem custo/risco , mas pensei, por exemplo, na hipótese de comprar um apartamento em Paris e deixar pra uma empresa dessa administrar (lógico q é muito mais trabalhoso do que o PMJ, não precisam nem dizer, mas não seria nada mal ser um brick lover pra morar na França quando da aposentadoria kkk).
Tbm pensei no nicho de mercado em fazer isso aqui na banânia, criar um site especializado, quem saber até como uma forma de vitrine para os aps).
Então tá
Multiplique tudo por euro X preço do m² na França e calcule se vale a pena.
Na Europa é muito comum, já fiquei em guest house e existia o “custodian” que cuidava de vários apartamentos dos proprietários.
A hora é agora!
Quem quer realizar o sonho da casa própria pode encontrar o mercado mais propício
http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2017/07/31/interna_noticias,49822/quem-quer-realizar-o-sonho-da-casa-propria-pode-encontrar-o-mercado-ma.shtml
Corram, senão o estoque irá acabar.
hehehe
Calote ainda dificulta crédito mesmo após pior momento da crise
Bancos e financeiras têm adotado precaução contra o risco de calote
ECONOMIA Alexandre Garcia, do R731/07/2017 – 00h13
http://noticias.r7.com/economia/calote-ainda-dificulta-credito-mesmo-apos-pior-momento-da-crise-31072017
— O crédito continua seletivo, mas com muito apetite para poder fazer operação. […] Enquanto a conjuntura econômica não se firmar, as pessoas não começam a ter um fluxo de caixa e nós vemos dificuldade para quem estava com o orçamento complicado, endividado, e está saindo agora disso.
O diretor de economia da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Roberto Vertamatti, diz que o volume de crédito disponível no mercado caiu cerca de 2% para pessoas físicas e 6% para as empresas entre 2014 e 2017.
Teremos crédito … mas poucos estarão habilitados para tomá-lo.
VENDA DIRETA CEF em Águas Claras por R$ 2.477/m2
Rua 35 Norte Lt-05 Apto. 1403, AGUAS CLARAS – CEP: 71940-000, TAGUATINGA – DISTRITO FEDERAL
3 quartos , 2 Vagas na Garagem, área de serviço, 2 WC, churrasqueira, sala, DCE, sacada, cozinha. Duplex. Mini piscina. Um dos quartos é suíte. Box de garagem nº 049 e 050.
Valor de venda: R$ 436.822,72 / Valor de avaliação: R$ 839.000,00
Tipo de imóvel: Apartamento / Situação: Ocupado
Área total = 294,21m2 / Área privativa = 175,44m2
Quartos: 3 / Garagem: 2
m² deve ser calculado em cima da área privativa vai!!!
Valor de venda: R$ 436.822,72 DIVIDIDO POR Área privativa = 175,44 m2 É IGUAL A R$ 2489,86 / m2
hahahaha…
my bad.
Fiz rapido as contas e inverti o numerador com o denominador hahaha…fiz 175/436822. Ai saiu um 4,006 e fui pego no erro, pq tinha uma pontencia depois elevado a menos 4! haha…
realmente. você está certo 😉
Aqui, as vendas diretas da CEF só está derrubando o preço dos apartamentos grandes. Com menos de 100m2, o preço da CEF está só um pouco menor.
Da série frases para desprogramação da mente 666
Atualmente comprar carro é um investimento melhor do que comprar imovel, pois perde-se menos dinheiro na revenda.
Até o automovel perdeu muito sua liquidez… Está bem mais dificil vender do que tempos atrás.
Escambo voltou… colega aqui do trab vendendo lote, tentou meses, até que passou aceitar o que vier. Consegui um carro usado entrando como 15k (vale 12k olha lá), um note por 1k, 10k em dinheiro e a 12 x 1k em cheques (segundo ele o cara é de confiança…..) A pedida do lote era 40 k. Fechou por 38k mas nesse modelo… Só assim…..no brasil de hoje…..
Preço de ‘tabela” em automóvel ou imóvel só por escambo mesmo…
Distratos E Leilões De Imóveis São Campeões De Queixas De Mutuários Da Casa Própria Na Baixada Santista
56% delas são referentes a problemas com as construtoras
Entre os campeões no ranking dos aborrecimentos estão: dificuldades no distrato na compra da casa própria (25%), leilões de imóveis (16%), cobrança de juros sobre juros (10%),
inadimplência (10%), problemas no imóvel, ou seja, vícios ou defeitos na obra (10%),
atraso na obra (9%), saldo devedor que não diminui (8%), pagamento do condomínio antes das chaves (5%), taxa abusiva (5%) e taxa de evolução de obra (2%).
mercado natural e normal…
mas
Segundo levantamento, valor geral de vendas cresce 12% no mês Junho.
O principal fator que impulsionou esse resultado foi o crescimento das vendas em 31% das unidades que se encaixam no programa do governo federal Minha Casa Minha Vida.
Mas houve retração de pouco mais de 20% nas vendas dos imóveis considerados de padrão médio e alto pelo mercado. (kkkkkkkkkkkkkkkkkk) (acima de 300k) … A expectativa é que 53% dos imóveis residenciais ficaram prontos ainda em 2017….
“http://exame.abril.com.br/negocios/dino/segundo-levantamento-valor-geral-de-vendas-cresce-12-no-mes-junho/”
prontos pro Bulltrap?? tudo despencando, mas bolsa subindo, vgv subindo, zap estável, juro caindo…
OFF – Que diabos é este tal de PEN?
Partido Ecológico Nacional?
É piada não é ?
Agora vai
http://pen51.org.br
UFA, já pensou se o nro do partido fosse 15, olha a confusão… hahahahahaha
Bolsonaro o social democrata cristão ?
PEN15 Jean Willis votaria no bolsonáro por engano… hahahahaha
Segundo turno entre os verdes do boneco e os da tartaruga, vai faltar árvore para abraçarem ?
Em vez de beijar crianças ????
Eu tô achando que o Bolsonaro leva essa próxima eleição, basta ele não fazer merda na campanha.
O cenário está muito parecido com a eleição de 1989, só espero que ele (BOLÇO) tenha coragem de fazer as mesmas maldades do Collor.
O vice estão falando que vai ser aquele babaca insuportável do Bernardinho do vôlei, vai, vai sim ?
Bernardinho é do Novo.
Putz, Bolsonaro, um “liberal econômico” num partido “social democrata”
Vai perder os votos dos liberais, e não vai acrescentar aos “democratas cristãos” que ele já tinha
ISSO NÃO VAI DAR CERTO
Ele apenas pegou uma legenda pronta (esqueleto).
Mas pelo que andei lendo a ideia é mudar o nome do partido, e seu vies ideológico.
Inclusive porque esse PEN fez coligação até com o PT nas últimas eleições.
Deixa eu ver, pega um partido e muda o nome e a ideologia….
Legenda de aluguel?
Começou bem o boneco.
Mas qual a outra alternativa?
Desta forma ele poderá ditar as regras a partir do momento que assumir a legenda.
Nos outros teria que se submeter a coligações ou diretrizes.
Ditar as regras….
Libertário
Tem lógica pegar um esqueleto pronto, uma vez o Silvio Santos resolveu se candidatar, mas dai foram esmiuçar o partido nanico que ele entrou e não estava estruturado de acordo com as regras eleitorais.
https://www.terra.com.br/noticias/eleicoes/ha-25-anos-silvio-santos-tentou-presidencia-voce-votaria,b08df5b2bb568410VgnVCM20000099cceb0aRCRD.html
Dizem que quem achou a “brecha” para impugnar a candidatura do SS foi o Eduardo Cunha. Por falar em televisão:
http://noticiasdatv.uol.com.br/noticia/televisao/como-guerrilha-de-esquerda-ajudou-globo-virar-maior-rede-do-pais–16118
Mas não existe um partido que não seja socialista no Brasil…
Um doido esbravejando com um cara de agasalho esportivo do lado.
Já vi isto antes, Chaves e maduro?
F…..
Eu já acredito que poucos partidos tenham alguma ideologia no Brasil meu caro.
Quero ver quando a campanha começar e perguntarem pro boneco quais seriam seus planos para o bolsa família e para o MCMV
Pago pra ver o boneco discutindo economia com o amorinha.
Infelizmente no momento não tem como escolher o melhor.
Tenho que concordar com o velho Olavo nesse caso.
Como já disse várias vezes: bananistão está fudido.
http://pen51.org.br/mandamentos.php#.WX-avHWuZJ8
http://www1.folha.uol.com.br/poder/2017/07/1905884-bolsonaro-escolhe-o-pen-para-se-lancar-a-presidencia-em-2018.shtml
Eu dizia isso no final de 2002 🙁
Duvida.:
Alguém sabe se construtoras ou qualquer empresa ou mesmo pessoa física pode vender imóvel por alienação fiduciária ? ou somente empresas do ramo financeiro, bancos etc ??
vender não. Exemplo a construtora/empresa ou pessoa proprietário de um imóvel fazer este tramite (um contrato de alienação fiduciária ).
minha dúvida se deve ao fato de que se isto for possível. será que isso não daria um novo fôlego ao mercado imobiliário protelando ainda mais os efeitos da bolha ?
decisão da justiça
AF é exclusividade de instituições financeiras
o que pode ser feito é um contrato de compra venda… registrado em cartório e com as condições de parcelamento lançadas no contrato
não sei exatamente o termo …. mas é possível
depois de pagas as prestações… basta ir ao Registro de Imóveis e dar baixa
mas coisa de curto prazo.
tipo 12 vezes
AF pode ser feita por particulares, mas nesse caso pela regras do Código Civil.
Que eu saiba, pode fazer um empréstimo com alienação fiduciária como garantia. PF também pode (ou podia), desde que os juros não ultrapassem o considerado não abusivo. Aí que eu me lembre a lei tinha explicitado que era 6%, mas lembro de ter lido alguma coisa sobre 12% (decisões de cortes superiores?).
Se tiver algum advogado aqui, ele pode esclarecer, já que é uma lei tão antiga que deve ser daquelas que, porque não foram revistas pelo legislador, foram “revistas” pelo judiciário, como costuma ser. Alguém sabe?
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/decreto/d22626.htm
a única coisa possível para dar fôlego ao mercado imobiliário seria baixar drasticamente os preços e vender para os poupadores , investidores de mercado financeiro e rentistas recentes… como nós bolhistas
temos o capital
mas não temos a motivação
por conta do custo benefício da relação aluguel x compra
aí você quebra a perna e os argumentos de todos os “investidores brick lovers” que estão com a batata quente na mão
fora as garantias hipotecárias de centenas de destrutoras que possuem estoque
por isso que não vai acontecer
não existe pouso leve para uma bolha imobiliária
sempre é no estouro / na grande ruptura
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L9514.htm
CAPÍTULO II
Da Alienação Fiduciária de Coisa Imóvel
Art. 22. A alienação fiduciária regulada por esta Lei é o negócio jurídico pelo qual o devedor, ou fiduciante, com o escopo de garantia, contrata a transferência ao credor, ou fiduciário, da propriedade resolúvel de coisa imóvel.
Parágrafo único. A alienação fiduciária poderá ser contratada por pessoa física ou jurídica, não sendo privativa das entidades que operam no SFI, podendo ter como objeto bens enfitêuticos, hipótese em que será exigível o pagamento do laudêmio, se houver a consolidação do domínio útil no fiduciário. (Redação dada pela Lei nº 11.076, de 2004)
§ 1o A alienação fiduciária poderá ser contratada por pessoa física ou jurídica, não sendo privativa das entidades que operam no SFI, podendo ter como objeto, além da propriedade plena: (Renumerado do parágrafo único pela Lei nº 11.481, de 2007)
Dólar tem em julho maior queda mensal em mais de um ano
No mês, o dólar recuou 5,87%, maior queda mensal desde junho de 2016 (-11,05%, acumulando no ano perdas de 4,04% ante o real
http://exame.abril.com.br/mercados/dolar-tem-em-julho-maior-queda-mensal-em-mais-de-um-ano/
boa !
Irá buscar nas próximas semanas os 3,05 e 3,00.
Mas a grande tendência é ficar no caixote entre 3,10 e 3,20.
Santander vai ‘relançar’ edifício histórico no centro de São Paulo
35 andares do Pharol, iluminando o futuro (ou a saída)
“http://www.valor.com.br/”
imagina se o dolar voltasse 1/1. Acho que venderia tudo e dolarizaria tudo hahaha
1 por 1 é bem complicado
mas não pense que teria muito demanda não
chegou a 1,60 em 2011 e poucos bananenses aportaram
quem poderia aportar?
faça as contas e conte nos dedos
em 2011 bananense tava comprando carro zero , casas e apartamentos
(alavancando-se … claro)
eu lembro que eu tinha um cliente doleiro
eu comprava a 2,00 e 2,08 e ele dizia que só comprava quem iria para o Paraguai fazer compras ou para a Argentina
falava-se muito na época na quebradeira dos EUA
Mais imóveis em oferta no mercado
https://oglobo.globo.com/brasil/moro-manda-leiloar-74-apartamentos-do-doleiro-alberto-youssef-21651719
Em sua coluna de hoje no GLOBO, o economista Paulo Guedes explica de forma resumida qual foi o maior dos erros desde a redemocratização no final da década de 1980, e que não deixa partido algum de fora (apesar de ser injusto colocar os tucanos no mesmo saco dos petistas, como veremos). O grande vilão, sem dúvida, foi a expansão dos gastos públicos:
Um erro fundamental da social-democracia em suas mais de três décadas governando o país foi a ininterrupta expansão dos gastos públicos sob todas as formas, dos meritórios programas sociais de transferência de renda inerentes a uma democracia emergente aos reprováveis subsídios a grandes empresas agora configurados como práticas de um capitalismo de quadrilhas.
http://www.gazetadopovo.com.br/rodrigo-constantino/artigos/o-maior-dos-erros-expansao-dos-gastos-publicos/
seguir a Constituição de 1988 é economicamente inviável
é muito direito e compromisso para um lugar como a Banânia
aí vem a grande pergunta Tostines…
um lugar como a Banânia resultou na CF de 88 ?
ou foi a CF de 88 que resulta em um lugar como a Banânia ?
😉
social democracia com impostos concentrados nos produtos e aliquota maxima de 27,5% de IR??????????????????? A liberal Inglaterra tem 50%, a Austria do Mises tem 50% e o ultra liberal USA tem 35%. E sem tantas isenções e opções para “elidir” imposto de renda…
Os impostos para o IRS (Internal Revenue Service/Serviço de Arrecadação Interna) são o “Federal Income Tax” (Imposto Federal sobre a Renda), o “Income Tax” (Imposto Estadual sobre a Renda – existente em alguns estados), o “Sales Tax” (Imposto sobre Vendas) e o “Property Tax” (Imposto sobre Propriedade).
O “Federal Income Tax”, equivalente ao nosso Imposto de Renda, possui uma alíquota única para todos os americanos. É o imposto pelo qual o cidadão americano é taxado de acordo com o montante de grana que recebe de salários ou investimentos durante o ano.
Considerando um cidadão americano que ganhe nos EUA US$ 60 mil, ele pagaria de “Income Tax” US$ 4.230 de imposto com uma alíquota de 7,05% sobre o seu salário anual. Isso significa que em um dos estados com o “Income Tax” (Imposto sobre a Renda) mais elevado dos EUA, quem ganha US$ 60 mil por ano teria que trabalhar pouco menos de um mês para pagar esse tipo de imposto.
No Brasil um contribuinte que ganhe R$ 60 mil de salário por ano, equivalente a R$ 5 mil por mês (não considerando o 13º para equalizar a comparação, pois nos EUA não existe essa remuneração), somente de IR o contribuinte teria uma alíquota de 27,5%, porém, para os contribuintes que recebem acima de R$ 4.463,81. Notem que aqui no Brasil essas alíquotas são marginais, ou seja, apenas a parcela da renda acima desse limite é tributada pela alíquota máxima, não a renda toda como normalmente se entende. Isso ocorre pelo fato de a renda ser tributada por faixa de renda e de alíquotas. Assim, quem ganha R$ 60 mil no Brasil paga de IR o equivalente a R$ 4.633,40, correspondente a 27 dias de trabalho, portanto, com uma alíquota de 7,72%.
Quanto ao Imposto sobre a Renda não temos o que lamentar. Este imposto não é o principal tributo em termos de arrecadação no Brasil. Aqui a tributação é forte no consumo, ao contrário do que ocorre no exterior, onde o lucro e o patrimônio é que são mais taxados.
Já o “Sales Tax”, equivalente ao nosso ICMS, não conta com um tipo de alíquota para cada estado como aqui, tendo um modelo de tributação fácil de ser entendida pelo cidadão contribuinte. É o imposto que os americanos pagam na aquisição de produtos ou serviços. Assim, quando um americano compra um produto vem no “Receipt” (Nota Fiscal), a informação do valor do imposto pago com a alíquota fixa de 6% praticamente em todo o país, diferentemente do Brasil, onde cada produto tem uma porcentagem diferente de taxação e quase sempre muito elevada.
O “Sales Tax” possui um limite máximo em cada estado tendo apenas uma pequena variação de condado para condado, o que eles chamam de “Local Sales Tax” (Imposto de Venda Local) ou simplesmente “Local Tax” (Imposto Local), embora existam estados onde não haja cobrança deste tributo.
Assim, enquanto nos EUA o consumo é taxado, majoritariamente, em 6%, no Brasil a tributação se equivale a 23,24%, onerando assim a população mais pobre.
Como exemplo, vamos pegar o estado do “Tennessee” nos EUA, onde o “Sales Tax” (Imposto sobre Vendas) é mais elevado. Em uma dúzia de ovos paga-se 9,45% de “Sales Tax”, em uma barra de chocolate paga-se 9,45% de “Sales Tax”, em um carro paga-se 9,45% de “Sales Tax”, enquanto, aqui no Brasil, temos para uma dúzia de ovos: 20,59% de imposto; para uma barra de chocolate: 38,60% de imposto e para um carro (um Celta 1.0 da GM): 37,55% de imposto.
Fazendo uso de uma lógica simples, podemos dizer que o “Income Tax” (Imposto sobre a Renda) penaliza o contribuinte por ganhar dinheiro e o “Sales Tax” (Imposto sobre Vendas) penaliza o contribuinte por gastar a sua renda, o seu dinheiro.
O “Property Tax” (Imposto sobre a Propriedade) é cobrado por cidades, condados ou áreas distritais designadas. Vale para todo tipo de propriedade, residencial, comercial e industrial. Assim, como o “Sales Tax”, o estado possui uma porcentagem máxima que pode ser cobrada, mas o valor pode variar de condado para condado, entre cidades ou áreas específicas. Desse modo existe por lá, um avaliador que determina o valor de mercado do imóvel e aplica uma porcentagem de imposto que será cobrada anualmente em relação ao imóvel avaliado.
Quando compilamos nossa carga tributária total aqui no Brasil, entregamos três meses e meio de salário para o nosso governo, porém, quando consideramos a contribuição ao INSS o cidadão brasileiro entrega 5 meses de trabalho no ano ao governo.
Como nos EUA existem estados que não cobram o “Income Tax” (Imposto sobre a Renda), e outros que não cobram o “Sales Tax” (Imposto sobre Vendas), isso oferece uma possibilidade imensa de você se planejar e escolher onde morar, pagando assim menos impostos.
http://www.diariodoaco.com.br/ler_noticia.php?id=225&t=os-impostos-nos-estados-unidos-da-america
Falando em TD: ainda vale a pena investir em Tesouro Selic?
Retirei quase tudo que eu tinha de lá. Alguns fundos de renda fixa pós-fixados estão pagando 12%, quase 13% ao ano. Acho que vale esperar um pouco pra voltar com força pro TD. Quando as pesquisas de intenção de voto pra 2018 começarem a sair, devem aparecer novas janelas.
Leilão (colei esse mesmo aqui acho que em abril):
Apartamento – Chácara Klabin – São Paulo/SP
Situação: Imóvel ocupado
duplex (8º andar) c/ 3 vagas de garagem indeterminadas. Área útil 270,54m²
1) 26/04/2017
https://www.zukerman.com.br/apartamento-chacara-klabin-sao-paulo-sp-10588-108252
Lance Mínimo: R$ 826.000,00 (3053,15/ m2)
Leilão encerrado
Maior Lance:
R$ 0,00
Visualizações: 5013
2) 14/06/17
https://www.zukerman.com.br/apartamento-chacara-klabin-sao-paulo-sp-10801-108878
Lance Mínimo: R$ 767.000,00 (2835,07/ m2)
Leilão encerrado
Maior Lance:
R$ 0,00
Visualizações: 4442
3) 28/07/2017
https://www.zukerman.com.br/apartamento-chacara-klabin-sao-paulo-sp-11320-110922 (*Link não está funcionando, mas ontem, quando anotei, estava, e o número de visualizações era esse aí, por incrível que pareça)
Leilão encerrado
Lance Mínimo: R$ 708.000,00 (2616,98/ m2)
Maior Lance:
R$ 0,00
Visualizações: 39
Detalhe: Esse imóvel foi hipotecado várias vezes para garantir empréstimos. Os registros mais recentes na matrícula são extremamente interessantes:
Alienado para garantia de empréstimo em 2009. Avaliação do banco: R$ 330.000,00.
Alienado para garantia de empréstimo em 2010. Avaliação do banco: R$ 1.002.569,90.
Consolidação da propriedade (Bradesco) em 2014. Avaliação do banco: R$ 1.843,058,00.
“Está tudo errado. Ao passo que os gênios americanos criam empresas fantásticas que mudam os rumos da humanidade, os gênios brasileiros passam em concursos públicos. ”
“http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2733
Pior é o estrago que uma pessoa genial faz numa repartição pública… vocês não tem ideia. Gente criativa ‘inventando’ mil bobagens para justificar o trabalho e salário que só fazem burocratizar mais ainda.
Incentivos errados, resultados errados, assim é o Brasil.
Fora o que realmente tentam melhorar as coisas sendo produtivo, é visto como inimigo número um, relegado, indisciplinado.
O lado negro é muito forte
o freio aqui é muito mais forte que a aceleração…
Não vai…
aha- de 235 para 300k , dale Pau-derNey
Discussão sobre distratos será retomada em Brasília nesta terça-feira
o governo quer elevar a régua para R$ 300 mil…
“http://www.istoedinheiro.com.br/discussao-sobre-distratos-sera-retomada-em-brasilia-nesta-terca-feira/”
Temos 80% da população endividada e com nome sujo
É isso outros 20% que podem se endividar não querem.
Kkkkk abaixa o juros para 1% ao ano que eu compro carro em 36X sem problemas.
Enquanto isso, paguem meus juros!!!!
PMJ
PNJ(pague nossos juros)
Coligação PMD(Pague meus dividendos)
kkkkkkkkkkkk
CVR- “Sangui !!!”
Empresa do ramo de alimentos (óleo vegetal) da grande Curitiba praticamente parada, não se vê caminhão descarregando, não se tem fumaça saindo de chaminés da Cidade industrial de Curitiba, a crise é mais feia do que o G1 mostra.
Óleo de Soja leve ali na divisa com Araucária?
Isso mesmo, lamentável de se ver .
SANGUI !!!! ( 02 )
Reportagem no Bom Dia Brasil.
Tópico
“Cresce ASSUSTADORAMENTE o número de imóveis tomados pela caixa “
Mas ninguém avisou que isso poderia acontecer????
Quem diria hein? E eu achando que só a rede hoteleira de BH estava passando por maus lençóis. Fico imaginando quem investiu em quartos de hotéis por lá. Deve estar um desespero só.
Da invasão olímpica a quartos vazios: crise e insegurança afastam turistas e levam hotéis a bloqueio de andares
http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/da-invasao-olimpica-a-quartos-vazios-crise-e-inseguranca-afastam-turistas-e-levam-hoteis-a-bloqueio-de-andares.ghtml
Ué, mas o Rio não era a Cidade Maravilhosa?
Como diz aquela música: “O Rio da banania continua lindooo.”
“Em julho, temporada de férias, ocupação média foi de 40% no Rio. ”
Poxa, isso foi impossível de prever ! kkkkk
Bom dia galera !
Depois eu pretendo colocar o vídeo do Bom dia Banânia.
Eu contei umas 06 falácias na reportagem sobre o aumento de leilões de imóveis.
Tanto na chamada da reportagem … como na própria reportagem.
Estou ansioso pra ver, dando só F5 na página do Bom Dia Brasil.
População de rua aumenta em 200% no Hell de Janeiro
https://globoplay.globo.com/v/6046666/
RS suspende pagamento de parcela de dívida com União para pagar funcionalismo
https://globoplay.globo.com/v/6046228/
Número de imóveis leiloados pela CEF em Rondônia aumentam em 300%
http://g1.globo.com/ro/rondonia/jornal-de-rondonia/videos/v/quase-40-imoveis-foram-leiloados-pela-caixa-economica-federal-em-porto-velho/6042016/
CVR
Há uns 3 anos que eu vejo uma casa com placa de “vende-se” num caminho que eu passo todo dia voltando do trabalho.
Essa casa fica num bairro nobre da capital, é tamanho médio e tem um quintal mediano também.
No ano passado levantaram uma placa de uma destrutora no quintal dessa casa com um empreendimento a ser lançado: prédio de uns 10 andares; e essa placa ficou lá por uns 6 meses e de repente sumiu.
Apareceu de novo a placa de vende-se com o tel. do infeliz e resolvi ligar só por curiosidade.
Liguei e perguntei se era o proprietário que falava, ou se era imobiliária… o cara disse que era o dono. Daí eu perguntei quantos quartos tinha… daí ele, com uma voz meio pastosa e aérea (me pareceu meio deprimido ou dopado) me disse que não se lembrava direito… que tinha 4 ou 5 quartos(?)… daí eu perguntei o preço da casa abandonada, e ele soltou:
2,2KK
Falou que se eu quisesse visitar, eu poderia marcar com ele, daí eu “sorri e acenei”.
Já ia falando para ele que por 1kk eu acho casa no msm bairro da casa dele, porém uma casa maior, melhor, mais bem cuidada e com um quintal maior. Mas deixei pra lá.
Acredito que esse cara está deprimido por ter tentado vender caro sua casa p/ uma destrutora e a mesma desistiu vendo que o mercado está parado. Ele ainda não acordou do sonho de que sua casa vale isso tudo.
Há 2 dias atrás eu achei um terreno tb em bairro nobre(mais bem localizada do que essa casa supracitada) c/ uma casa bem ruim, porém vendendo por 300k. Com esses 2,2kk dava p/ comprar esse terreno, demolir a casa e construir uma mansão pré-moldada trazendo as paredes de outro estado até.
Vários devem estar assim.
Se seguram irracionalmente em imóveis.
Já era.
Excelente! Adoro CVRs como o seu, em que se busca apurar a realidade sobre algo que vinha chamando atenção há algum tempo. Obrigado por nos trazer esse relato!
Já falamos aqui
A quantidade de propriotários que vão morrer abraçados com seus tijolos será bem grande
Japão mode on
trazer granito da Itália
metais sanitários da Alemanha
Água da piscina da Suíça
e algumas primas da Rep. Tcheca
Aqui perto tem um assim. A placa anunciado a cobertura à venda é gigante e está no alto do prédio há anos. Aí possam refletores! Agora vai.
Puseram.
Gobierno precisará aumentar o tamanho do déficit
não adianta fazer mistério
http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/governo-ja-admite-rever-meta-fiscal-para-este-ano/6046670/
Governo do PT gastou 723 BILHÕES DE REAIS só com as desonerações tributárias na sua política de “campeões nacionais”, fora os juros subsidiados do BNDES
Talvez a conta ultrapasse 1 TRILHÃO DE REAIS.
https://www.institutoliberal.org.br/blog/economia/subsidios-explicitos-e-implicitos-como-entramos-em-uma-crise-tao-grande/
saiu a reportagem do Bom dia Bananazuela, sobre a retomada “do que é meu” pela Caxão lixo.
http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/numero-de-imoveis-retomados-pela-caixa-cresce-em-dez-estados/6046729/
1º falácia: Rodrigo Bocardi : “Quem economizou uma vida toda para sair do aluguel!”
2º falácia : repórter loira: pessoas decidiram “investir” na compra de um imóvel… entre 2008 e 2014 em um cenário completamente diferente…
as pessoas viam os imóveis valorizar… tinham emprego e renda…..
3º estamos vendo as pessoas perdendo o seu imóvel….. (como que se perde … algo que não é da pessoa?)
4º: ixxpessialista: renegociação do que a pessoa pode pagar (kkkk… vai nessa)
Esse lance de renegociação é uma pedalada sem fim, como já bem escreveu o CA várias vezes.
Eu estava olhando a certidão de ônus de um imóvel, e nele constam números mais ou menos assim (não vou colocar exato porque envolve cruzeiros e converter é difícil:
Imóvel de 300k, 200k de financiamento
–5 anos depois, renegociação-
–10 anos depois, renegociação-
2 anos atrás, retomada do imóvel pelo banco. Valor da dívida: 650k!!!!
Valor de venda do imóvel pelo banco:
250k!!!
Está à venda até hoje, ninguém se interessou em vários leilões seguidos.
Nessa brincadeira:
O motumbado perdeu 100k
O banco perdeu 550k (se conseguir vender, ‘perde’ só 300k)
Imagina números assim em uma instituição que vive disso, como a CAIXA.
É meus amigos, quando essa caixa de pandora abrir, sai de baixo…
Essa matéria merece tópico. Quem concorda?
Em tempo: vocês já notaram como toda semana tem pelo menos uma matéria do Bom Dia Brasil noticiando os efeitos da Bolha Imobiliária?
E na minha opinião, o tom das matérias tem ficado cada vez mais sombrio. Aquele otimismo ufanista dos repórteres e entrevistados (geralmente representantes do setor imobiliário), agora está sendo substituído cada vez mais pela voz atormentada dos incautos que entraram na roubada.
Foi
A reportagem é voltada pro povão, essa é a linguagem que o povo quer ouvir, nada além do esperado…
Pega leve From, nem todo mundo está preparado para ouvir que o imóvel não é investimento e que ele pertencia ao banco desde a assinatura do contrato kkkk
eu sei disso
kkk
adequação da mensagem aos receptores
se bem que o povão mesmo pegou busão ás 5 da matina para chegar as 08h 00 min no trabalho
É mesma coisa que dizer que Aliens existe… óbvio que em bilhões de galáxias não podemos ser os únicos seres vivos do universo, é uma questão de lógica.
Mas se você disser isso, metade da população se mata…
Número de imóveis retomados pela Caixa cresce em dez estados
“Cada vez mais brasileiros não conseguem pagar o financiamento da casa própria e acabam perdendo o imóvel em leilões”
“Em São Paulo este número triplicou”
“Os móveis, assim como o carro e a moto foram vendidos na tentativa de pagar as prestações”
“Em 2016 a CEF retomou 81% a mais de imóveis que em 2015 e no primeiro semestre de 2017 este número subiu mais ainda 35%”
“Em São Paulo triplicou a quantidade de imóveis retomados no primeiro trimestre de 2017”
“Quem paga pela crise são as pessoas que resolveram investir na compra de um imóvel entre 2008 e 2014, que na época era um bom negócio, pois valorizavam” BIIINGOOOO
“A CEF informou, veja só, que o índice de imóveis retomados nos últimos 7 anos está dentro do previsto pela política de crédito da instituição”
“O Ana, com estes números que vemos ai é sinal que a Caixa já previa este resultado assustador e triste”
Aos poucos estão mostrando o caldeirão de bosta que está fervendo no BR.
E segue o jogo!
eu replico todas as reportagens no Fecesbook, ponho a chamada “Crise imobiliaria”, imóveis encalhados !!… como ninguem abre pra ler fica a impressão que se trata disso mesmo, mesmo com mentiras de corvos dizendo que “tá bom”, compre djá.
alguem se anima, eu só de ler já tenho preguiça:
cuidados pra comprar:
Verificar se o imóvel está devidamente regularizado, consultando sua documentação junto ao Ofício Predial;
• Verificar se sobre ele incide algum ônus, como hipoteca, penhora, garantia locatícia, desapropriação, etc.
• Verificar eventual existência de débitos referentes a impostos, taxas ou condomínios, mediante solicitação de certidão negativa junto à Prefeitura Municipal ou ao Condomínio, bem como eventuais pendências de pagamentos junto aos fornecedores de energia elétrica, água e gás;
• Verificar se a construção foi regularizada junto à Prefeitura Municipal, se está averbada junto ao Ofício Predial e se os valores devidos ao INSS foram recolhidos;
• Verificar se o proprietário do imóvel não possui restrições para a venda do mesmo, mediante obtenção de certidões dos Cartórios de Protestos, do Distribuidor Civil e Criminal da Comarca do imóvel e daquela onde reside e da Justiça Federal, bem como da Receita Federal;
• Verificar se o imóvel não envolve direitos de menores, quando então a venda somente poderá ser realizada mediante prévia autorização judicial;
• Verificar a eventual existência de sucessão por herança ou separação judicial e, caso constatado, verificar o formal de partilha e seu registro junto ao Ofício Predial;
• Se a compra for feita à vista, cuidar para que seja outorgada a definitiva escritura, mediante tabelião de confiança;
• Se a compra for feita a prazo, cuidar da elaboração do compromisso, assegurando os direitos e as responsabilidades das partes envolvidas no que diz respeito ao estado do imóvel, condições de pagamento, atualização de valores, obrigações quanto aos impostos e taxas, etc.
– Fazer avaliação, ir no banco, juntar documentos.
– pagar as taxas, o corvo, o cartório, fazer as obras e pagar o condomínio.
Por isso que eu prefiro aluguel.
Visito, vistorio, negocio. Entro e pago com o PMJ !
Cara, eu já tentei fazer esse procedimento várias vezes.
Eu já fui muito bricklover, e um dos motivos de eu ter abandonado o ‘vício’ foi justamente essa burocracia toda. É MUITO difícil achar um proprietário que esteja com a situação em dia para vender o imóvel sem problemas. Depois de umas 10 tentativas, eu fui esmorecendo, repensando o valor cobrado e acabei parando aqui nesse blog.
SAÍRAM NOVOS DADOS DO IVG-R!
Os dados foram atualizados até maio de 2017.
Mesmo com a revisão na metodologia (pra mascarar os efeitos da bolha), que apontei aqui em junho, os preços não param de cair.
Já são 27 meses consecutivos de queda.
Apreciem com moderação.
preços iguais já ta valendo KKKKKKKKKK
Saiba mais sobre cobrança de preços diferenciados para homens e mulheres (na balada) na nota técnica emitida pelo Ministério da Justiça: “http://bit.ly/PrecosDiferentesHM.”
agora só igualar o barbeiro, o preço das roupas, sapatos..
que lugar de bosta
pqp
E o balão de ensaio do futuro do País cada vez pior:
http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/funcionario-aposentado-do-rj-sem-receber-salario-teve-de-morar-em-abrigo.ghtml