Classe média fica mais longe do sonho de ter casa própria – O Tempo

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Comments
  • EngenheiroSP 24 de julho de 2017 at 09:35

    “construtoras ficam mais longe do sonho de vender porcarias por preços irreais” seria um título mais verídico

    120+
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    • Antigo 24 de julho de 2017 at 09:42

      Destaco o trecho:

      “Fizemos as contas. O apartamento que gostamos teria uma prestação de R$ 3.000. Vamos alugar um por R$ 1.200”, afirma.“Enquanto isso, vamos fazer uma aplicação para, futuramente, pagar à vista ou dar uma boa entrada. E financiar um valor menor e em menos tempo. Não queria começar uma nova vida com uma dívida”, explica.

      Povo está começando a fazer contas, até que enfim!
      Mas sei que é uma minoria, juros estão garantidos.

      92+
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      • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 09:49

        a maioria já entrou na ciranda do endividamento
        poucos foram os prudentes

        60+
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        • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 09:53

          perderam as destrutoras que vieram com um modelo de negócios nefasto que culminou com a própria destruição
          perderam os brick lovers que pretendiam revender ou locar
          perderam os brick lovers que financiaram para morar pois aceitaram preço caro e endividamento por décadas

          ganharam os espertos que pularam do barco no timing apropriado
          ganham os bolhistas que veem o patrimônio líquido subir todos os dias
          ganham os bolhistas que dormem melhor e possuem opções diante do cenário

          77+
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    • Seguidor do Bolha BH 24 de julho de 2017 at 09:55

      GREAT! 😀

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    • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:02

      A questão do juros alto falado no artigo é uma desculpinha esfarrapada como diz o CA
      este artigo é uma bhosta

      A questão é, foi e será a RENDA by FROM

      Quando o juros baixou aumentou-se o preço
      Agora que o juros subiu abaixa o preço
      mas seja no inflar ou no estourar da bolha, o preço de tabela continua distante da realidade da renda.

      Quem aceita asssinar a papelada comete baleia azul financeira, ou quebra O 666 e a familia, ou a construtora, ou o governo que subsidia a festa, ou quebram todos juntos e arrastam a economia inteira pro buraco, NO FREE LUNCH

      CHEGAMOSA TAL PONTO NA BASE DAS FRAUDES, MENTIRAS E CANETADAS
      AGORA CHEGOU A CONTA!
      juros é só um bode expiatório do sistema nefasto que desinforma os incautos

      36+
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  • CA 24 de julho de 2017 at 09:49

    Ficou ao final do tópico anterior, replico aqui:

    CA 24 de julho de 2017 at 09:39
    Quem se lembra quando o governo anunciou que lançaria um programa chamado “AVANÇAR” para substituir o PAC?

    Alguns aqui disseram que aí estava o segredo da recuperação da economia brasileira. Diziam que o governo ia disparar em investimentos de infraestrutura para recuperar a economia, esquecendo do ajuste fiscal e que isto ia ajudar a dar um “pique” na nossa economia. Muitos falaram sobre isto, considerando esta a solução mirabolante da vez. Existe um grande volume de ILUSIONISMO praticado pelo governo, segmento imobiliário e afins, com o qual as pessoas às vezes gostam de se enganar, para FAZEREM DE CONTA que é simples, rápido e indolor resolver uma crise econômica da proporção que vivemos, como se nem precisássemos atuar sobre as causas raiz dos diversos problemas enfrentados, puro wishful thinking, que muitas vezes acomete até mesmo a alguns usuários mais antigos do blog em busca de soluções SIMPLISTAS (assim como caem no conto do vigário de que o governo é todo poderoso, que é só imprimir dinheiro que tudo se resolve, etc).

    Na época eu já havia comentado sobre o estado de penúria das contas públicas e que não haveria espaço para tal milagre, complementando que o AVANÇAR trataria exclusivamente de substituir alguns projetos do PAC que não teriam visibilidade de evolução até o final de 2018 por outros mais visíveis (manobra claramente POLITIQUEIRA – sic), sem aumento de gastos do governo e até possivelmente com redução, mas que isto não seria possível de se apurar porque em tese o AVANÇAR não se utilizaria de contabilidade criativa como os anúncios de “feitos” do PAC que incluíam financiamentos de bancos púbicos para obras públicas e gastos de empresas privadas nesta conta.

    Outro ponto que também sempre tenho destacado por aqui (inclusive em comentário deste tópico) e para o qual o Cesar_DF já tinha apontado alguns números preocupantes, é a derrocada dos investimentos do governo, o que como eu disse mais acima, garante que o governo também não será o indutor do crescimento nos próximos anos.

    Mais um aspecto curioso, é a continuidade de evidências quanto ao comportamento ERRÁTICO do governo, incluindo aí o ministério da Fazenda, onde anunciam aquilo que CLARAMENTE não podem cumprir e depois voltam atrás, ou dão uma de “João sem braço”, como no caso do programa AVANÇAR.

    A notícia abaixo traz mais evidências sobre o que consta acima, como sempre, nenhuma novidade para quem acompanha este blog, nem mesmo as novas promessas de soluções mirabolantes como concessões, que inclusive alimentam o imaginário de alguns do blog como sendo parte da solução para o nosso déficit fiscal, apesar de já ter sido explicado inúmeras vezes por aqui, inclusive em comentário deste tópico, que uma receita NÃO RECORRENTE, que é EXCEPCIONAL (só ocorre naquele ano, como a entrada do dinheiro por empresa que ganha uma licitação e tem que transferir volume relevante de dinheiro para o governo logo após vencer a concorrência) é só uma forma de PEDALAR com o problema, pois aquela receita não recorrente, como o próprio nome diz, não vai se repetir no ano seguinte e com isto, o problema fiscal só vai se agravando para os próximos anos, como aliás, já acontece faz tempo no Brasil. Basta lembrar que foi graças a receitas não recorrentes ou ganhos excepcionais e não sustentáveis quanto a commodities, incluindo petróleo, que as despesas dispararam durante anos, para depois termos um enorme desequilíbrio fiscal quando estas receitas caíram, dentro do que era esperado.

    Segue link com mais informações que corroboram o que consta acima:

    https://oglobo.globo.com/economia/investimento-publico-caira-ao-menor-patamar-em-15-anos-21623570

    Trechos do link acima, entre “aspas”:

    “Investimento público cairá ao menor patamar em 15 anos

    Com piora do quadro fiscal, obras de infraestrutura estão paradas por falta de recursos”

    “CONCESSÕES PODERÃO AJUDAR

    Um exemplo da penúria é o programa Avançar, com previsão de R$ 56,6 bilhões de recursos públicos a serem aplicados entre 2017 e 2018, na conclusão de 10 mil obras paralisadas, em todo o país. O programa seria anunciado com pompa no fim de junho. Hoje, já não há mais data para seu lançamento.

    — Todo o trabalho de seleção de projetos já foi realizado. O problema agora é fiscal — admitiu um integrante do governo.”

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    • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:04

      CA vc não entendeu
      com o aumento PERVERSO dos combustíveis teremos infraestrutura de sobra.
      fica então resolvido o problema do gargalo estrutural.
      BR AME-o ou DEIXE-o
      😎

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      • CA 24 de julho de 2017 at 13:02

        Lucas,

        Kkk

        A “lógica” do governo, do segmento imobiliário e seus asseclas é tão distorcida, que não duvido que tenham considerado isto um benefício indireto do aumento da gasolina! 😁

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      • eduRJ 24 de julho de 2017 at 13:34

        Se fosse o governo do PT ainda, o pessoal descolado ia dizer que é bom, pois precisamos usar menos combustíveis fósseis e vai diminuir engarrafamento e blablabla kkkkk

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      • Cesar_DF 24 de julho de 2017 at 13:58

        Lucas
        É tão perverso este tipo de aumento que impacta produção e consumo
        Até as exportações brasileiras que iam bem vão ficar menos competitivas

        17+
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        • EngenheiroDF 24 de julho de 2017 at 17:07

          Claro que não somos a favor do aumento de impostos, prefirimos cortes na carne do governo, privatizações etc. Mas se é pra ter aumento de impostos, acho que sendo no combustível fica algo mais justo, mais “democratico”. A sociedade inteira sente. Sem preferências. O que acham?

          5+
          • OcaradoAcre 24 de julho de 2017 at 20:48

            Difícil é engolir a necessidade de aumentar impostos, porque não há privilegio nenhum da alta casta de FP e Membros de poderes, e o Temer ainda saiu liberando emenda pra deputado aliado a torto e a direito.

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          • dermaRoger 25 de julho de 2017 at 00:31

            Bode na sala.
            Vc jura que “prefere” o aumento dos combustíveis à elevação de outros impostos???
            Vc pensa como o governo quer raciocines.
            NÃO SE ELEVA IMPOSTOS EM MEIO A UMA DEPRESSÃO ECONÔMICA, CARA PÁLIDA.

            9+
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            • EngenheiroDF 25 de julho de 2017 at 11:33

              Qual imposto que vc preferia que aumentasse? Note que eu disse que prefiro que o governo corte em sua própria carne. Estou te perguntando partido da premissa que ele vai elevar um imposto de qq jeito pra recolher os 10 bilhoes de temers que precisa. Leia bem devagar antes de responder bobagem.

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  • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 09:49

    a parcela inicial da casa onde eu moro seria de 4x maior do aluguel que eu pago
    pago o valor do aluguel do tijolo com o dinheiro que jogam fora nas minhas contas (juros recebidos)
    tá bom assim

    46+
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  • Bsbguy 24 de julho de 2017 at 09:55

    atualmente com a queda dos juros, recebo em torno de 10.600 brutos mensais de juros, pago 3k de aluguel. O valor investido é equivale a 85% do “valor” do imóvel. Faço aportes regulares mensalmente. Para mim está ótimo. hahahaha. onde mais no mundo conseguiria isso facilmente? Segue a ciranda bananense!

    71+
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    • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 09:56

      caiu uma lágrima bolhística
      😉

      46+
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    • Antigo 24 de julho de 2017 at 09:58

      Oprimiu fortemente.
      Revelou indiretamente que é um milionário.
      Parabéns!

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    • Master Yi 24 de julho de 2017 at 10:01

      Tá bem, ein nego?

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      • Bsbguy 24 de julho de 2017 at 10:38

        nem dinheiro para comprar um apartamento eu tenho. Sou um #pobre bolhista morador de aluguel =~~

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        • Antigo 24 de julho de 2017 at 10:56

          Acho que esse seu comentário resume bem a bolha imobiliária brasileira.
          Você que é um cara que economiza, sabe investir, vida austera e com bons rendimentos não tem dinheiro para comprar o imóvel que você mora, ainda falta 15%.
          Imagina os outros 99,9999% da população que mal tem grana para passar o mês?

          É um descasamento absurdo de preço e renda.

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        • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:07

          calculando o Indice de Gerson
          o seu Ig = 3,5

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    • Jose Ferreira 24 de julho de 2017 at 14:26

      BSB, me mudei para brasilia há alguns meses e estou pagando 3,5k de aluguel, mas a dona está desesperada para vender e pediu 900k.
      Parece que o imóvel que você está tem o preço bem inflado ein..

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      • Bsbguy 24 de julho de 2017 at 16:27

        eu que aluguei “bem” na verdade. E outra, o papel aceita qlqr valor né. Eu comparei com um preço anunciado de um vizinho, mas pedir é uma coisa, vender é outra. pago 3k e acho +- ok, só pq tem 2 vagas de garagem. Esse ano vai ter deflação (quero ve se o dono vai reajustar para baixo haha).
        seu caso a dona está desesperada e está vendendo para o inquilino, deve ter jogado o valor mais perto do “real” mesmo estando ainda bolhudo

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  • antifragile 24 de julho de 2017 at 09:58

    Pessoal, achei formidável esse CVR que li no blog Seu Madruga Investimentos. Estou colando aqui para que vocês possam apreciá-lo também.
    Quem quiser beber direto da fonte, aqui está o link para o post (que contém as imagens): http://seumadrugainvestimentos.blogspot.com.br/2017/06/sala-1-dois-anos-de-vacancia.html

    Sala 1: dois anos de vacância
    Já contei essa história antes aqui no blog, então se você for leitor das antigas talvez se lembre.

    Minha empresa alugava 3 salas comerciais, uma ao lado da outra, mais ou menos assim:

    Em junho de 2015, já com a crise no setor imobiliário comendo com gosto e placas de “aluga-se” brotando para todo o lado na paisagem urbana, a imobiliária que cuidava da sala 1 achou que seria uma boa ideia notificar minha empresa para que a gente desocupasse a sala em 30 dias, a não ser que concordássemos em reajustar o aluguel de R$ 800,00 para R$ 1.020,00.

    Qual o critério para esse reajuste? Até hoje não sei. IGP-M certamente não foi. Acho que para reajustar a imobiliária utilizou o índice EAOIEFOQQ – “Eu Administro o Imóvel Então Faço o Que Quiser”.

    Não concordamos com o reajuste e começamos a preparar a desocupação da sala 1, o que deu uma trabalheira do cão, especialmente com esse lance de mudar a porta de vidro de lugar.

    Percebendo que a gente não ia ceder, a imobiliária se arrependeu de utilizar o índice EAOIEFOQQ e fez uma proposta de R$ 900,00/mês, dessa vez utilizando o índice EAOIEFMOMOQQ – “Eu Administro o Imóvel Então Faço Mais ou Menos o Que Quiser”.

    Já estávamos com a desocupação em andamento então resolvemos ignorar essa nova proposta, até que a imobiliária ofereceu manter o aluguel da sala 1 sem nenhum reajuste, ou seja, pagaríamos os mesmos R$ 800,00/mês de aluguel que pagávamos antes, tudo com base no índice NDPADD – “Não Desocupa Pelo Amor de Deus”.

    Tarde demais. Ignoramos novamente e desocupamos a sala 1.
    Adeus, sala 1
    Passaram-se dois anos e a sala 1 jamais foi alugada novamente.

    A sala fica permanentemente fechada e gerando prejuízo para a proprietária. Fazendo uma estimativa bem por alto mesmo, só de aluguel ela deixou de receber uns R$ 19 mil, e só de taxa condominial ela deve ter gasto mais de R$ 5 mil.

    Há alguns meses atrás encontrei a proprietária da sala 1 em uma assembleia do prédio (eu voto com procuração dos proprietários das salas 2 e 3).

    “Ain, Madruga, por que vocês desocuparam minha sala?”, disse a proprietária.

    Expliquei que desocupamos em razão do reajuste que a imobiliária tentou impor, completamente absurdo para aquele momento em que a vacância no prédio estava enorme e tinha neguinho alugando sala até por R$ 650,00/mês.

    “Que reajuste?!”, disse a proprietária da sala 1 com cara de susto.
    A proprietária da sala 1 jurou pelas barbas do profeta que não sabia que a imobiliária tentou reajustar nosso aluguel, que não autorizou nada disso, que ela deveria ter sido consultada pela imobiliária, que nunca em sã consciência ela arriscaria perder um locatário de tantos anos dessa forma.

    Ela estava realmente indignada, falando que ia processar a imobiliária que administra a sala 1, e de certa forma eu compreendo a indignação, já que a imobiliária fez uma tentativa desastrada de reajuste, perdeu o locatário e gerou prejuízo para a proprietária.

    Mas que se dane, são águas passadas.

    A novidade é que nessa semana a proprietária da sala 1 apareceu na minha empresa acompanhada de um advogado, e mais uma vez falou que pretende processar a imobiliária por ter dado causa ao fim da locação.

    O advogado que acompanhava a proprietária explicou que pretende cobrar judicialmente da imobiliária os lucros cessantes, ou seja, quer que a justiça condene a imobiliária a pagar o valor correspondente ao período em que o imóvel ficou vazio quando poderia ter permanecido alugado para a minha empresa.

    Enquanto escutava o advogado falando, uma pergunta pipocava em minha mente: E o que diabos eu tenho a ver com isso?

    Foi aí que o advogado da proprietária perguntou se eu poderia colaborar com o processo, testemunhando a favor da proprietária, e repassando pra ele a notificação que a imobiliária nos enviou mandando desocupar caso não concordássemos com o reajuste.

    Se tem algo que eu aprendi nessa vida é que não ganho absolutamente nada me metendo na briga dos outros. Aquela briga era entre a proprietária da sala 1 e a imobiliária que ela irresponsavelmente escolheu para administrar o imóvel dela, eu não tinha absolutamente nada a ver com aquilo, então falei pro advogado que preferia não me envolver.

    O advogado fez cara de ânus e disse que ia me colocar como testemunha no processo de qualquer forma, e eu seria obrigado a comparecer em audiência e falar a verdade sob pena de cometer crime de falso testemunho blá blá blá.

    Falei pro advogado pra ele fazer o que quiser, levantei, abri a porta e pedi que eles se retirassem. Ficou um climão desagradável no ar, eles saíram sem dizer nada e foram embora.

    Depois que eles saíram, fiquei pensando na sucessão de merdas que nos levou àquele momento:

    1) Certo dia alguém dentro da imobiliária acordou se achando o todo poderoso.
    2) Isso fez minha empresa subitamente desocupar 1/3 do espaço físico.
    3) Isso fez a proprietária do imóvel tomar um prejuízo de mais de vinte mil joesleys.
    4) Isso fez a imobiliária não só perder uma cliente, como também ficar na mira de um processo judicial que eu sinceramente não sei quem vai ganhar (nem me importo).

    Só consigo ver dois ganhadores nessa história: o advogado da proprietária da sala 1, que vai ganhar dinheiro pra atacar a imobiliária, e o advogado da imobiliária, que vai ganhar dinheiro para defender.

    Nessas horas a gente entende por que o Dr. Honorários tinha aportes tão bons
    Não sei qual lição tirar disso. A lição mais escancarada seria: escolha bem a imobiliária, e sempre fiscalize o trabalho dela por mais que você ache que escolheu a melhor imobiliária do universo.

    107+
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    • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 10:03

      uhahuahuahuahuahu
      A.R.D.A.M.

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    • Master Yi 24 de julho de 2017 at 10:08

      kkkkkkkkkk muito, muito divertido!

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    • Antigo 24 de julho de 2017 at 10:10

      Tudo que envolve imobiliária tem rolo, incrível. Ter que lidar com corvo é complicado demais.
      Espero que os aplicativos avancem logo para eliminar essa profissão tão nefasta.

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      • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 10:16

        eu tenho muita sorte
        minhas duas últimas vendas foram super cristalinas… recebi á vista… tudo certo
        a locação aqui em Curitiba foi 100% satisfatória
        o dono da casa está colocando piso novo para que eu possa ter mais uma vaga de garagem
        em 2016 mandei reajuste de 2% e eles aceitaram prontamente (se eu tivesse mandado 0% reajuste eles teriam aceitado)
        kkkk

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        • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:11

          uau from
          O seu proprietário sem duvida deve ter rendas oficiosas
          um comercio provavelmente
          ou é um jumento desses que merece um busto de bronze na frente do pasto.

          Sempre considerei imóvel péssimo investimento porque é impossível competir com esse mundo parallelo.

          Continua alimentando com capim seu jumentinho de estimação

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          • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 12:20

            é uma pessoa muito simples
            muito trabalhador e gente boa
            é um prestador de serviço (eletricista)
            parece que ele + irmãos construíam
            mas o mercado travou

            15+
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          • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:57

            from
            o seu CVR é uma foto do BR
            o povo trabaiadô sustentando as zelite rentista
            e isso por vontade e escolha livre deles próprios
            quase sinto tristeza.

            20+
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    • CA 24 de julho de 2017 at 10:40

      antifragile,

      De fato, um CVR formidável.

      Cabe uma reflexão sobre esta ocorrência:

      O que leva uma imobiliária a um comportamento tão absurdo, gerando prejuízo relevante para seu cliente e também ficando no prejuízo?

      O problema foi que as imobiliárias, corretores, construtoras e afins se acostumaram com situações ABSURDAS ao longo dos anos de inflar da bolha imobiliária e algumas acham que ainda estão vivendo dentro da mesma realidade de antes. Lembro-me de quando pesquisava alguns imóveis por curiosidade e ao perguntar ao corretor por que os preços anunciados dos imóveis subiam, se a oferta era exagerada e não parava de crescer, ele dizia que era porque havia muita especulação, como se isto fosse natural ou de alguma forma fosse uma justificativa milagrosa que fizesse com que a lei de oferta e procura desaparecesse “num passe de mágica”. Eles se acostumaram com estes pensamentos anti-naturais, ilógicos, como se isto refletisse de alguma forma uma realidade sustentável e para muitos, é difícil acordar para a REALIDADE.

      Também pode ter um pouco a ver com uma falta gritante de visão quanto à situação real da economia e do segmento imobiliário e/ou quanto a estratégias de sobrevivência:

      Por um lado, o segmento imobiliário e seus asseclas, incluindo os “especialistas” que escrevem para os jornais, pintam um horizonte de arco-íris com unicórnios que o atravessam e trazem de volta o pote de ouro roubado dos duendes (misturei estórias, mas tudo bem) e a ALIENAÇÃO da realidade é tão forte, que às vezes captura até mesmo alguns participantes menos graúdos do segmento imobiliário. Tenho exemplo de prédio comercial da empresa onde atuo: 3 andares vagos HÁ ANOS e só porque fizeram renegociação para reduzir preço do aluguel 2 anos atrás com a empresa onde atuo, disseram que não poderiam reduzir muito o preço agora novamente (ofereceram pequena redução) e durante a negociação, disseram que não haveria problema se ficassem mais 2 anos com mais alguns andares vazios, porque eles acreditavam que daqui a 2 anos o segmento imobiliário comercial já vai ter se recuperado e não queriam fazer renegociação de longo prazo e ter prejuízo mais a frente. No fundo, é puro “wishful thinking” do tipo: “nossa, esta situação não pode permanecer por mais de 2 anos, não é possível!”, sendo que este DESEJO é reforçado por corretores como os que constam no CVR logo acima. Na prática, a empresa achou outro prédio onde pagará pelo M2 menos da metade do preço atual e só vai chegar no preço atual em termos nominais daqui a uns 5 ANOS, sem contar que oferecem ainda uma carência sem pagamento que ajuda a cobrir os custos de mudança / rescisão do aluguel atual… Em paralelo, outras duas empresas deverão sair do prédio até o final do ano e com isto, o pessoal que administra o estacionamento e a lanchonete também deverão sair, pois o negócio ficará completamente inviável. Terão um prédio fantasma, só com despesas relevantes e sem receitas, ao longo de ANOS, prejuízo multi-milionário, tudo graças a um grande mundo de ILUSIONISMO que eles mesmos usufruíram por muitos anos e dos quais não querem voltar à realidade de jeito nenhum (não querem sair da Matrix).

      Além disto, voltando ao caso do CVR do comentário acima do antifragile, é bem provável que haja também uma falta de visão quanto a estratégias de sobrevivência: o pessoal da imobiliária talvez achasse que se estava alugando poucos imóveis e com isto os que sobraram estavam dando pouca receita para imobiliária, seria só aumentar os preços dos aluguéis que sobreviveram que uma coisa compensaria a outra, ou seja, é mais ou menos a mesma coisa que o governo faz quando ele finge que não existe a curva de Laffer, ou quando alguns proprietários de lojas de comércio e serviços decidem aumentar os preços cobrados porque o aluguel subiu muito, o que só faz com que acelerem o fechamento de suas portas…

      41+
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    • tmarabo 24 de julho de 2017 at 11:14

      é, mas o cara do CVR tem a obrigação de ir a Juízo falar a verdade. obrigação moral e legal.
      ele foi sacaneado, sabe que teve prejuízo, sabe que a proprietária teve prejuízo e não pode ir lá testemunhar sobre o que aconteceu porque não quer…
      e ainda é podre o suficiente para falar dos advogados que vão ganhar trabalhando….

      eu desejo que aconteça o mesmo com ele: seja sacaneado e tenha que amargar um bom prejuízo porque alguém não quer ir a Juízo contar o que aconteceu por pura filhadaputice.

      12+
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      • tmarabo 24 de julho de 2017 at 11:15

        ah, e desejo que o advogado dele arranque uma boa grana dele em honorários.

        9+
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      • Libertario 24 de julho de 2017 at 11:41

        Não tiro a razão dele.
        A unica pessoa que vai ganhar algo se ele for depor, será a proprietaria (além do advogado).
        E é justamente ela que deveria assumir o prejuízo, pois ela quem errou em não ter fiscalizado o que a imobiliaria estava fazendo.

        20+
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      • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:13

        errado Tmarabo,
        o corvo não cometeu nada ilegal.
        o corvo é seu representante legalmente constituído para tomar este tipo de decisão
        assim é a regra do jogo, mas que é imoral é.

        15+
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      • to bolhado 24 de julho de 2017 at 13:40

        Eu aposto que você é advogado

        9+
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      • tmarabo 24 de julho de 2017 at 13:55

        eu espero sinceramente que vocês não precisem nunca do testemunho de uma pessoa e – por capricho – a pessoa não queira falar.
        eu nunca vi um contrato de corretagem em que o corretor poderia negociar livremente o valor do aluguel, inclusive reajustes. se estiver no contrato, ainda assim haveria erro do corretor ao não noticiar à proprietária das negociações.
        e nem importa o resultado do processo: só uma pessoa com espírito de porco se negaria a contar o que lhe passou. aliás, em regra as pessoas até se oferecem para narrar o ocorrido.

        e, não, não sou advogado, embora seja formado em direito. agora, é ridículo ver criticarem a profissão pelo que ela tem de natural. há ótimos motivos pra criticar a advocacia, vocês estão fazendo isto errado.

        7+
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        • Libertario 24 de julho de 2017 at 14:38

          Mas ele gastar tempo e dinheiro apenas para ajudar a proprietaria, que ERROU ao não acompanhar de perto o que a imobiliaria estava fazendo ?
          Se ela é uma pessoa tão bacana que mereça ser ajudada, porque ela não foi procurar o inquilino para saber o que tinha ocorrido quando o contrato encerrou ?
          Afinal, ela só foi saber desse problema por acaso, numa reunião de condominio.
          Existem N situações, e não tem nada haver generalizar. Se eu percebo alguma injustiça, nem espero ser convidado, me ofereço a depor.
          Mas nesse caso, eu também não faria esforço em ajudá-la. Que isso sirva de lição para ela.

          18+
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          • tmarabo 24 de julho de 2017 at 15:24

            acho equivocado dizer que a proprietária “não acompanhou de perto”. como ela saberia da troca de emails com o inquilino??? como tu vais saber que a imobiliária excedeu aos poderes que lhe foram conferidos??? o que eu não concordo é com o que se posta por aqui de culpar a vítima.
            e, no mais, não é pela pessoa em si, é pela situação injusta. é como eu disse, NORMALMENTE as pessoas vão de boa vontade depor quando sabem de algo que seja importante ao processo. é um dever moral, antes de ser um dever legal.

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            • Libertario 24 de julho de 2017 at 15:30

              Mas ela é a parte mais interessada. Mais que a imobiliaria.
              Deveria acompanhar de perto o assunto, inclusive informando a imobiliaria antecipadamente que não teria interesse em reajustar o aluguel antes do encerramento do contrato.
              Terceirizou a responsabilidade, e agora aprendeu.

              7+
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            • to bolhado 24 de julho de 2017 at 15:58

              Releia o caso. Ai leia o seu comentário. No caso a referencia que o cara faz ao caso é que aprendeu que se meter na briga dos outros da problema (o que qualquer pessoa que viva no Brasil e tenha alguma experiência de vida pode compreender). Ai você comenta com 3 pedras na mão dizendo que o cara tem inclusive obrigação “moral” de depor (oi?). Acho que quem levou a questão pra outro lado foi você.

              8+
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          • tmarabo 24 de julho de 2017 at 15:28

            que sirva de lição pra ela e pra ele, né Libertário, pois ele teve que se mudar, tendo gastos quanto a isso, sem que quisesse se mudar.
            ou seja, gastou e se incomodou por causa de uma imobiliária que excedeu os poderes que normalmente são conferidos.
            tu mesmo disseste o que é o NORMAL: as pessoas se oferecem para depor.
            pra mim isso é espírito de porco “ah, agora que eu já gastei e me incomodei e só a proprietária pode recuperar algum, então que se foda”.

            2+
            • Libertario 24 de julho de 2017 at 15:32

              Correto.
              Ele já gastou tendo que se mudar porque a proprietária escolheu uma imobiliaria incompetente.
              Vai gastar mais um pouco ainda para ajudar a moça que não fez o que deveria ter sido feito (alertar a imobiliaria que não teria interesse em reajuste) ?

              5+
        • Lucas 24 de julho de 2017 at 15:26

          tmarabo
          desculpa insistir
          Esta em lei, a profissão da corretagem de imóveis é o representante legal entre as partes.
          não precisa de contrato, pelo contrário, um particular é que está proibido de negociar sem um corretor de imóveis.
          fora isto, basta a pessoa convocar a testemunha, não precisa pedir

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          • tmarabo 24 de julho de 2017 at 15:35

            sim, mas o corretor só pode decidir de acordo com o definido pelo contratante. quantos CVRs por aqui de corretores que até gostariam de baixar o preço mas não o fazem porque o proprietário que pensa que é rico não permite?
            neste caso que estamos falando, a imobiliária claramente excedeu os poderes do mandato, não pode, por conta própria, aumentar o valor do aluguel. garanto que a imobiliária mentiu que o inquilino quis sair.

            talvez vocês não conheçam na prática, mas devem imaginar uma testemunha sendo intimada a depor a contragosto, ou, pior, conduzida à força pelo oficial de justiça: muitos dizem na cara de pau que não lembram dos fatos (o que também é crime de falso testemunho) ou mentem na cara dura, no caso, mentiria que “tava a fim de sair de qualquer jeito” só para ferrar quem obrigou a depor.

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    • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:15

      aproveito pra falar que todo o blog do seu madruga é legal
      ele ainda salvou no mundo virtual todo o histórico do antológico pobretão

      ps: não vai aqui recomendação ou estar em acordo com as idéias destes blogs, recomendo apenas por diversão, se acaso a realidade for assim mesmo terá sido mera coincidencia

      11+
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    • Brazil mode OFF 24 de julho de 2017 at 14:05

      Dá até um filme: “A proprietária da sala 1”

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  • Bauru Bolhudo 24 de julho de 2017 at 10:05

    CVR

    Semana passada comentei de um tio dentista que havia comprado espaço em um prédio de escritório para montar o consultório. Este fim de semana me encontrei com ele e perguntei do imóvel. Ele confirmou que pagou um preço abaixo do mercado por a documentação estar enrolada por questão de morte de proprietários anteriores e que conseguiu usocapião após 17 anos. A parte boa vem agora. Como se aposentou e não iria mais usar o consultório estava em dúvida entre vender ou alugar, mas acabou vendendo o local em 2014, esses dias disse que conversou com o ex-vizinho de sala e este comentou que alugou a sala dele pelo preço do condomínio mais R$100 só para não ficar sem nada, valor do codomínio de R$500.
    Em tempo para os bolhistas, o consultório ficava em Lençois Paulista terra do Banco Estrella que paga 7% a.m., a Meca dos Jurólatras….SQN.

    31+
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    • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 10:08

      tenho um amigo que é cirurgião médico lá
      falou que o fluxo de clientes caiu muito

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      • Bauru Bolhudo 24 de julho de 2017 at 10:17

        Não me lembro direito o ano em que estourou o banco, acredito que em 2003, e isso realmente acabou com a cidade. Acho que mesmo depois de quase 15 anos ela não se recuperou por completa. Segundo estimativas movimentou em torno de R$150 Mi na época. Muito dinheiro para uma cidade pequena. Foi o telexfree da época.

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        • Antigo 24 de julho de 2017 at 10:21

          O mais legal foi o final desse caso. Ninguém queria reivindicar o que tinha direito junto ao patrimônio bloqueado do casal porque sonegou IR dos rendimentos e ficou com medo da multa da receita federal. O banco pagou essa taxa de juros para a maioria dos investidores durante bastante tempo até, e muita gente ficou com medo de ter que prestar contas à receita.

          O brasileiro é mesmo um povo extraordinário. Até a vitima é criminosa, o cordeiro tem dente de lobo.

          23+
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          • Bauru Bolhudo 24 de julho de 2017 at 10:28

            Hehehe….Essa parte eu não sabia, muito boa.

            4+
              • Falido.com 24 de julho de 2017 at 12:56

                Fico feliz de estarem usando o migalhas que eu citei uma vez aqui…
                Sobre pendências coma receita.. Joesley daquela “dupla” deve 4b pra receita com a compra do Bertin…
                Ele “malandramente” fez um fundo de investimentos em Dalaware e comprou o frigorífico nao recolhendo os impostos para a Receita, dando um “passa moleque” no governo, mais uma vez…hehe….
                Esse “minino é bão demias hein?”
                http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2017/07/fundo-de-investimento-criado-na-fusao-da-jbs-com-bertin-e-bloqueado.html

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              • Falido.com 24 de julho de 2017 at 13:59

                Antigo,
                Eu fui no migalhas ler o caso Estrela e alem e claro da surrealidade do mesmo (investir em nome de treceiros em sabe se lá o quê), os investiotários so perderam TUDO se foram muito manés porque o que disse o delegado federal não é bem a expressão da verdade…
                Trecho;;;
                “sso se deu porque, estranhamente, o nobre colega e Delegado da Receita Federal de Bauru/SP, dias atrás, havia concedido entrevista esclarecendo que “os credores que eventualmente habilitassem seus créditos nos autos do processo poderiam sofrer multa de 75 a 150% se constatada a omissão de receitas pela Secretaria da Receita Federal, além de ser aplicada a alíquota de 27,5% de IR sobre o crédito eventualmente habilitado”. 1

                Em que pese o zelo e a presteza das informações prestadas pelo digno Delegado da Delegacia da Receita Federal de Bauru/SP, temos que a legislação tributária dispõe diversamente do que foi informado pelo digno Delegado.

                Como estamos acompanhando o caso de perto, reputamos que não só a habilitação do crédito deverá ser feita [o derradeiro dia se deu em 25/9/2006 p.p.], porém outras medidas devem ser tomadas COM A MÁXIMA URGÊNCIA, pois o problema vai muito além da mera habilitação, tendo conseqüência tributária, penais e civis para quem, doravante, se quedar inerte.

                Desta forma, informamos a toda a comunidade jurídica que lêem nossos escritos que:

                a) o simples fato de o credor habilitar seu crédito nos autos do processo que decretou a insolvência civil de Osvaldo Estrella e sua cônjuge não implica pagamento imediato ou já no ano subseqüente de IR, resultante da aplicação da alíquota de 27,5% sobre a devida base de cálculo, na medida em que os investidores, pelo simples fato de habilitarem seus créditos nos autos do processo, não estão praticando qualquer fato gerador do imposto de renda [conforme dispõe o CTN, o fato gerador do IR é a aquisição da disponibilidade econômica ou jurídica de renda ou de proventos de qualquer natureza – ressalvado a aquisição de renda obtida anteriormente e que não foi informada nos últimos 5 (cinco) anos à SRF];

                b) a aquisição de renda ou proventos de qualquer natureza, neste caso, somente se concretizará quando do efetivo pagamento aos credores, da totalidade ou da parcela do crédito eventualmente habilitada nos autos [ou seja, somente quando forem excutido os bens de Osvaldo Estrella e de sua mulher Constância Madalena Pereira Estrella, que poderá levar até 12 anos, conforme prevemos;

                c) somente com o recebimento é que o IR será devido, aplicando-se a alíquota vigente na época do pagamento [que poderá ser 27,5% ou outra que venha a ser futuramente fixada pelo Poder Legislativo ao bel da voracidade do fisco];

                d) o credor que possua lastro no crédito, mesmo que não tenha declarado à época em sua declaração de IR, poderá e deverá retificá-la imediatamente, sem que com isso tenha que pagar qualquer valor a título de multa [poderá pagar, eventualmente, IR sobre a retificação, mas é importante corrigir para não sofrer autuações no futuro e, principalmente, para dar base às impugnações a serem feitas aos autos de infração que eventualmente sofrerão];

                e) qualquer procedimento administrativo da Secretaria da Receita Federal tendente a exigir tributo ou multa relativa a esta operação poderá ser impugnada na esfera administrativa, com grandes chances de êxito e cancelamento do lançamento, pois, entendemos que o investidor não cometeu qualquer ilícito tributário;

                f) por fim, os investidores, por desconhecerem por completo a atividade que era desenvolvida pelo Sr. Osvaldo Estrella e sua cônjuge, jamais poderão ser arrolados como testemunhas no processo criminal que tramita em desfavor destes últimos. Quem poderá e deverá servir de testemunha na ação criminal são os ex-funcionários do Sr. Osvaldo Estrella e da Sra. Constância Madalena Pereira Estrella, bem como os ‘Estrelinhas’ [terceiros que intermediavam o negócio e que ficavam com 2% – dois por cento – do investimento].

                Oportuno tecermos, ainda, as seguintes considerações sobre a possibilidade da Secretaria da Receita Federal aplicar multa de 150% a todos aqueles que habilitaram seus créditos na ação que tramita na 2ª Vara Cível da comarca de Lençóis Paulista, interior de São Paulo.

                De fato, com a edição da Medida Provisória nº. 303, o governo resolveu manter a multa aplicada pela fiscalização no percentual de 150% em muitos casos práticos de autuações, v.g. nos casos de falta de pagamento, declaração inexata, fraude, entre outros.

                Assim, exemplificando, essa multa de 150% sempre será cobrada quando o contribuinte autuado, v.g., tentar fraudar a fiscalização, conforme as hipóteses definidas nos artigos 71 a 73 da lei federal nº. 4.502, 30 de novembro de 1964, e como está expressamente prevista na legislação tributária, é de difícil defesa, mesmo tendo manifesto caráter confiscatório.

                Isso porque, conforme noticiamos, a MP 303/2006 manteve intacta a hipótese de lançamento da multa no patamar de 150%, conforme nova redação dada ao §1º do artigo 44 da lei ordinária nº. 9.430/96.

                Todavia, uma alteração importante introduzida pelo artigo 18 a referida Medida Provisória foi em relação a multa de ofício [deu nova redação ao artigo 44 da lei ordinária n°. 9.430/96], vez que reduziu o percentual da referida multa nas hipóteses de falta de pagamento mensal devido pela pessoa física a título de carnê-leão ou pela pessoa jurídica a título de estimativa, e, mais importante, extingue a hipótese de incidência da multa de ofício no caso de pagamento do tributo após o vencimento do prazo, sem o acréscimo da multa de mora.

                Essas alterações são de grande valia para os contribuintes uma vez que esta situação colocava o contribuinte em um dilema: se não concordasse com a incidência da multa, por qualquer motivo, e quisesse optar somente pelo pagamento do imposto e dos juros, ficava em situação de alto risco, sujeito a uma multa de 75% a 150% sobre o recolhimento. Para poder discutir um “direito” que é previsto na legislação e aceito pela jurisprudência pátria.

                Exemplificando em números o absurdo jurídico supracitado até então existente, temos:

                Assim, diante das sensíveis alterações introduzidas pela MP 303/2006, caso o contribuinte não corrija suas declarações de IR [no caso de ter investido no ESTRELLA e ter omitido essa informação para a SRF], o fisco poderia autuá-lo, antes das modificações introduzidas pela MP 303/2006, sustentando que o mesmo praticou a famigerada “sonegação”, incidindo, por isso, multa de ofício de 150% – cento e cinqüenta por cento – do valor omitido.

                Porém, caso o contribuinte adote as medidas aqui propostas, poderá ter muitas chances de sair vitorioso em eventuais impugnações administrativas a serem ofertadas junto à administração pública.

                Isso porque poderá ser aplicado ao contribuinte o princípio da begnidade ou retroação benéfica da multa (artigo 106, II, ‘c’, CTN).

                Assim, dependendo da análise de cada caso específico e das medidas adotadas pelo contribuinte, o fisco fica obrigado a observar a lei mais benéfica ao contribuinte, em respeito à exceção do princípio da irretroatividade, com a aplicação da lei mais benéfica.

                Trata-se, pois, da “retroação benéfica para multas tributárias” ou retroatio in melius [art. 106, II, ‘c’, CTN].

                Assim, em resumo, temos que:

                (i) os investidores, além de habilitarem seus créditos até a data fatal de 25.09.2006, deverão tomar as demais medidas que seguem, pois a questão vai muito mais além da mera habilitação do crédito nos autos do processo que decretou a insolvência civil de Osvaldo Estrella e Constância Madalena Pereira Estrella;

                (ii) o IR, se e quando devido, será aquele previsto na legislação vigente à época em que se efetuar o pagamento aos credores;

                (iii) não prevalece o entendimento do ilustre Delegado da Delegacia da Receita Federal de Bauru/SP de que os investidores que eventualmente habilitarem seus créditos sofrerão a sanção [multa] equivalente a 75% ou 150%, conforme o caso, pois os investidores não praticaram qualquer ilícito tributário;

                (iv) os investidores que possuem lastro deverão corrigir suas Declarações de Imposto de Renda [se necessário] para que não venham a ser penalizados com a lavratura de Autos de Infração – daí sim com grandes possibilidades de êxito em desfavor do contribuinte;

                (v) não há ilícito praticado por parte dos investidores;

                (vi) os investidores, por desconhecerem por completo a atividade que era desenvolvida pelo Sr. Osvaldo Estrella e sua cônjuge, jamais poderão ser arrolados como testemunhas no processo criminal que tramita em desfavor destes últimos. Quem poderá e deverá servir de testemunha na ação criminal são os ex-funcionários do Sr. Osvaldo Estrella e da Sra. Constância Madalena Pereira Estrella, bem como os ‘Estrelinhas’ [terceiros que intermediavam o negócio e que ficavam com 2% – dois por cento – do investimento];

                (vii) qualquer procedimento administrativo lavrado pela Secretaria da Receita Federal poderá [e deverá] ser impugnado administrativamente, com grandes chances de êxito.

                Tomadas as providências aqui propostas, dificilmente o investidor que agiu de boa-fé será punido com múltiplas autuações da Secretaria da Receita Federal.”

                2+
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                • Antigo 24 de julho de 2017 at 15:00

                  Sim, eu vi.
                  É incrível como a ‘autoridade’ que deveria ser entendida em Direito deu um fora desses.
                  Mas é um caso tão complicado que nem vale a pena entender as minúcias. Vale só a lição da selva que é esse país.
                  O matagal é até financeiro.

                  1+
  • loucola 24 de julho de 2017 at 10:09

    Não consigo ter acesso ao extrato consolidado do meu TD, a página fica em branco.

    3+
    • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 10:10

      aqui tb
      estou olhando pela corretora

      2+
    • Antigo 24 de julho de 2017 at 10:11

      Vish, será que já começou o tão falado calote branco?

      (nossa, que piada horrível)

      20+
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      • loucola 24 de julho de 2017 at 10:21

        Voltou!!!
        Não criemos pânicos. Só tinha achado estranho mesmo.

        5+
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        • fanfarraum 24 de julho de 2017 at 10:45

          Voltou mesmo.
          Domingo tava assim também.

          2+
        • dermaRoger 25 de julho de 2017 at 01:24

          Não priemos cãnico!!

          0
      • Falido.com 24 de julho de 2017 at 12:58

        E nada.. TODO cuidado no bordel br(penicilina) é pouco! Na época do esportista metrossexual Collor também ninguem acreditada mas…

        4+
      • job 24 de julho de 2017 at 16:25

        Porra, sacanagem, Antigo…. me deu uma falta de ar aqui… kkkkkkk

        2+
  • if 24 de julho de 2017 at 10:19

    Olá amigos.

    Sou leitor do blog desde 2015 e nunca postei nada. Aprendi bastante por aqui e o vocês contribuíram bastante na minha decisão em não comprar imóvel. Obrigado!

    Vou contar um CVR:
    Em uma cidade do interior da Bahia, vivia um casal. Eles eram comerciantes e (aparentemente) viviam em perfeita harmonia. Tinham dois filhos e o comércio foi suficiente para manter a família.

    Até que um dia, com o comércio ruim das pernas, o marido resolveu deixar a esposa trabalhando sozinha enquanto ele fazia esporádicas corridas de mototaxi. Neste momento, as situação financeira do casal voltou a melhorar e o marido passou a se dedicar exclusivamente à sua nova atividade.

    Tudo parecia muito bem: contas equilibradas, filhos criados e casados, etc. Até que essa mulher se deixou seduzir por um vizinho de trabalho. A partir daí, a história ganhou capítulos inimagináveis.

    A primeira providência da mulher foi pedir o divórcio. O marido – inconformado com a possibilidade de dividir a casa – se recusou. Eles ficaram morando na mesma casa, mas não como marido e mulher. Então a mulher (por conta própria) colocou a casa à venda. Valor pedido: 350k. O ano era 2012, quando o mercado imobiliário ainda estava aquecido na cidade. Interessados apareceram e o negócio foi acertado com a mulher. Mas o cara não topou. Bateu o pé firme de que não vendia de jeito nenhum e pronto.
    Então a mulher ao invés de tentar o divórcio litigioso para dividir os bens, achou de levar o novo namorado pra morar com ela achando que iria pressionar o (ex)marido. Isso mesmo: passaram a morar os três na mesma casa.

    O tempo foi passando e, apesar da situação humilhante para ambos, nenhum dos dois recuava. Nem a mulher desistia de vender a casa, nem o cara aceitava vender.

    Até que, em 2014, o marido finalmente aceitou a casa. Valor pedido: 400k mas as propostas não passavam de 300k. O pensamento brick lover não permitiram vender pelo valor que ofereciam e o impasse permaneceu. Agora não mais por conta de um ou de outro, mas pelos dois que não enxergavam a desvalorização do imóvel.
    Hoje o cara não mora mais na casa, mas ela ainda pertence ao casal. A placa de venda está lá, mas acredito que a mulher não faz questão nenhuma de vendê-la.

    Fico pensando no arrependimento desse cidadão em não ter dado um basta nisso logo no início, ter vendido a casa e recomeçado a sua vida. Enfim, são escolhas…

    P.S.: Se você está pensando em se casar, não deixe que histórias como esta o faça mudar de ideia. Eu mesmo já conhecia essa história e me casei recentemente. Aliás, sobre isso, tenho alguns CVRs de conversas com a minha patroa que deseja muito “ter o que é dela”. Contarei esses causos em outra oportunidade

    66+
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    • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 10:23

      Boa !
      Eu tô falando que é uma doença séria
      bricklovianismo é um atraso de vida

      14+
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      • loucola 24 de julho de 2017 at 10:47

        Minha esposa vai não vai quer ter o que é seu também. É um direito dela, já disse lhe disse: dividimos o que tem investido, separarmos nossas rendas, a partir dali alteramos nosso regime de bens, gastos comum divididos proporcionalmente aos rendimentos. Aí ela poderia comprar um imóvel e se nós fossemos morarmos nele eu pagaria a ela o valor médio do aluguel de maneira proporcional à renda de cada um. Ela ficou com uma pulga atrás da orelha, muito embora eu ache que ela tenha gostado da ideia, achou que era vantagem. Por fim disse que ia esperar mais um ano. kkkkkkkkkk

        23+
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    • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:19

      outro CVR Nelson-Rodriguiano legítimo

      23+
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  • RodrigoV 24 de julho de 2017 at 10:21

    Brasileiro tem sonhos peculiares… comprar a casa própria… virar funça (funcionário do estado)…

    O Brasil não pode dar certo.

    23+
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    • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 10:26

      é bananense o termo correto
      bananense pensa que carro é patrimônio ;
      que tijolo financiado é patrimônio próprio (um ativo) ;
      que pagar aluguel é jogar dinheiro fora;
      e quem compra terra não erra

      26+
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    • tmarabo 24 de julho de 2017 at 11:21

      bom, mas não se pode culpar ninguém por querer virar funça. o que tem que ser mudado é que seja tão bom assim ser funça, ou que as oportunidades de empreender por conta própria não sejam o pesadelo que é, praticamente como jogar na roleta.

      19+
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      • Master Yi 24 de julho de 2017 at 11:53

        Quando eu me formei o meu sonho não era virar “funça”, era ser um empreendedor de sucesso. Infelizmente a realidade não é tão bela, e depois de compreender como as coisas funcionam, decidi prestar concurso público. Muitas vezes não é o sonho das pessoas ser servidor público, apenas é a melhor opção (ou a única opção) no momento.
        Criticar um servidor público apenas por ele ser um servidor público é o mesmo que culpar quem investe no Tesouro. Em ambos os casos a pessoa apenas está escolhendo a melhor opção para ela no momento.

        65+
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        • Antigo 24 de julho de 2017 at 12:12

          Quando eu me formei, o mercado de onde eu morava estava pagando 1500 reais para um desenvolvedor de software, um pouco mais que o valor de uma bolsa de mestrado. Considerando esse valor insuficiente, resolvi trocar os livros de engenharia de software e linguagens de programação por livros de Direito Administrativo e Constitucional.

          Foi uma escolha puramente racional de mercado: 1200 reais de bolsa, 1500 de salário ou 8000 de remuneração de cargo público efetivo. Das opções que eu tinha, concurso era a mais atrativa sem dúvida.

          Sou totalmente contra intervenção estatal, mas também não sou idiota de viver de ideologia. Se o Brasil é torto que nem uma banana, não sou eu que vou endireitá-lo. Se um dia aparecer algum messias dizendo que vai transformar isso daqui num país liberal (de verdade) vou ser o primeiro a apoiar a extinção inclusive do meu cargo.

          Enquanto isso não ocorre, seguem as burocracias, pinga o salário, aporta nos juros, e PMJ.

          64+
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          • Falido.com 24 de julho de 2017 at 13:04

            Penso igual amigo(me desculpe a liberdade)…
            Uma coisa é saber o que é certo… outra coisa é viver de utopia..
            No final do mês sempre chegam as contas….

            30+
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          • Felipe 24 de julho de 2017 at 13:19

            Idem. Só adiciono o PMS ao PMJ.

            16+
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        • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:25

          médicos, enfermeiras, professores e policiais são na maioria funcionarios publicos
          aprendi a respeitar tais postos nobres por principio, desde criança
          se eles os exercem pro bem ou pro mal, problema deles
          não me sinto confortável em perder o respeito com todos por causa de alguns

          29+
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  • Emer 24 de julho de 2017 at 11:37

    Ao CA
    Caro CA,
    Não sei se você se recorda que faz algumas semanas, comentei o interesse da “Bruk” em comprar o imóvel de um familiar.
    Entre indas e vindas da negociação, a empresa Even atravessou o negocio, propondo-se a pagar mais pelo m2.
    Se não for incomodo, você tem algo sobre a saúde financeira dessa tal de Even?
    Muito obrigado.

    3+
    • CA 24 de julho de 2017 at 14:22

      Emer,

      APARENTEMENTE, pelo menos no que constam nos relatórios trimestrais oficiais, a situação financeira da Even é melhor do que a da Brookfield, no entanto, para um negócio como este vale sempre os cuidados que mencionei anteriormente, independente da construtora.

      4+
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      • Emer 25 de julho de 2017 at 22:12

        CA, muito obrigado.

        0
  • Lucas 24 de julho de 2017 at 11:53

    off DEFENDENDO BANDIDOS
    Há coisas que vcs dão que são um tiro no pé, servem de convite para impulsionar normais a defender bandidos.

    Vou dar um exemplo prático, que vcs vejam como crítica amiga.
    O município de SP desde 1989 é administrado por prefeitos nefastos do ESQUEMÃO MALUF / PT, com raríssima exceção de 1 ano de Çerra outro safado das malas.

    Pois bem, finalmente a hegemonia é quebrada com o atual prefeito Dóriana, outro safado, mas em vista das outras opções: um Stalinista perverso, uma Drogada convicta, uma Adultera pervertida elesada, um menino malufinho e outras bestialidades, todas corruptas, realmente muitos de nós votamos no tal Coxinha até com certo prazer vingativo, apesar do cosntrangimento do seu partido lixo esquerdista çoft que abriu o mar vermelho pra entrada do 9dedos.

    Agora se vcs vierem aqui dizer que as ruas da cidade estão um queijo suiço por causa do atual prefeito que herdou 30 anos de problemas, no fundo da crise economica criada especialmente para massacrar o capitalismo malvadão e opressor Paulista, aí senhores sinto muito, vcs estão fazendo uma grande cagada empurrando pessoas aliadas em defender bandido. Se quiserem atacar o malandroria que está entupindo a prefeitura de burocracias, taxas e multas enquanto desfila outro mundo pelo facibuque, podem contar com o povo de SP, mas se for pra inventar motivos, realmente ficamos uma situação constrangendora.

    Vou ficar aqui no meu silencio evitando me manifestar pra não criar atritos
    Mas se vcs quiserem aumentar a base de apoio, se aprendi algo desde que chegeui em SP em 1992, imigrando dos rincões deste país, com passagem curta pelo litoral norte, onde fui assistente de servente de pedreiro, aprendi que o povo de SP não é um pouco menos besta que a média, e eles pegam rapidinho esses fails, e a conclusão que podem chegar é justamente o oposto do que vcs pretendiam dizer. Fica a dica.

    13+
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    • Falido.com 24 de julho de 2017 at 13:14

      Oi véi? tudo bem contigo? Antes de mais nada boa semana meu amigo…
      Eu vi a postagem e como também estou em Sampa eu entendo um pouco dos paranauês..
      Mas como eu sou um dos que “se pintar a grama de amarelo morre de fome” pode traduzir? entendi a parte de jogar nas costas do doriano a culpa das propinas dos passado mas a eleiçao sempre foi em sp polarizada PT/os outros todos entao não temos muita escolha não acha?
      Outra coisa te perguntei sobre isso no tópico passado o que acha?
      Como isso não foi usado contra ele nas eleições para prefeito? Eu não havia visto isso ainda…(apesar que não acompanho politica muito de perto por motivos de saude rs!)

      https://limpinhoecheiroso.com/2016/10/03/tcu-acusou-joao-doria-prefeito-eleito-de-sao-paulo-de-desviar-dinheiro-da-embratur/

      3+
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      • tmarabo 24 de julho de 2017 at 14:02

        pra falar do doria tem que voltar 26 anos no tempo e botar manchete de uma decisão provisória, que depois foi modificada…
        francamente!!!!

        0
        • tmarabo 24 de julho de 2017 at 14:09

          aliás, voltar 30 anos no tempo…

          0
        • Falido.com 24 de julho de 2017 at 14:39

          kkk.. Acha que o tempo apaga roubos, proprinas e falcatruas? Fico pensando que tipo de “habitante” acha que funcionário publico pode desprezar o estatuto dos func publicos civis do est. e SP, a CF/88, a lei 8.429/92 (improbidade administrativa) e depois se candidatar a prefeito da principal cidade do pais como se nada tivesse acontecido….

          6+
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          • tmarabo 24 de julho de 2017 at 15:41

            bom, não é “como se nada tivesse acontecido”. NADA ACONTECEU, ele foi absolvido.
            mas, entendo: petistas são inocentes, ainda que condenados; os outros são culpados, ainda que inocentados.

            no mais, o Dória continuou – como todo o empresário – tendo que lidar com o Estado dia sim, dia também. É possível que passados 30 anos ele não tenha cometido outras falcatruas???? aí estão joesley, eikes, etc. para exemplificar do que eu estou falando.

            e, também, acho mesmo que há hipocrisia em falar do Dória hoje por fatos acontecidos há mais de 30 anos, mesmo que ele fosse culpado. a não ser que sejam pessoas que se vangloriem do crime, como os terroristas da época da ditadura.

            4+
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            • Libertario 24 de julho de 2017 at 15:51

              Trazido do outro lado da rua

              PapiranteSalg 12/06/2017 at 10:47
              É interessante ver algumas relações pela Banânia e perceber esse cambalacho todo.

              A BRF é resultado da fusão ou compra da Sadia pela Perdigão.

              Fusão de Sadia e Perdigão cria gigante do setor de alimentos

              “A fusão das empresas Sadia e Perdigão foi aprovada nesta quarta-feira pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), criando a gigante do setor de alimentos Brasil Foods (BRF), uma das maiores empresas do ramo no mundo, informou o organismo.”

              “http://exame.abril.com.br/negocios/fusao-de-sadia-e-perdigao-cria-gigante-do-setor-de-alimentos-2/

              O presidente do Conselho da Sadia quando da fusão era Luiz Fernando Furlan. Furlan hoje é membro do Conselho de Administração da BRF.

              “Membro do conselho de Administração da BRF, envolvida na Operação Carne Fraca, o empresário e ex-ministro do Desenvolvimento Luiz Fernando Furlan afirmou nesta terça-feira que a parte sanitária do escândalo já foi “em grande parte esclarecida”, e que ficou claro que a carne brasileira não oferece risco para a saúde pública.”

              “Furlan é neto do fundador da Sadia e presidia o Conselho da empresa antes da fusão com a Perdigão, que deu origem à BRF Foods.”

              Furlan foi Ministro do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior do Governo Lula.

              “Em janeiro de 2003, Luiz assumiu o Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior do governo Lula e foi mais tarde substituído por Miguel Jorge no mesmo ministério.”

              “https://pt.wikipedia.org/wiki/Luiz_Fernando_Furlan

              Os fundos de pensão Previ e Petros possuem considerável participação na BRF.

              “Os dois maiores fundos de pensão do país, a Previ e a Petros reduziram a participação no conselho de administração da BRF – empresa do ramo alimentício criada em 2009 a partir da fusão com a Sadia e a Perdigão. A Previ tinha dois membros do conselho, Sérgio Rosa e Paulo Assunção de Sousa e, de acordo com deliberação da última assembleia geral, ocorrida no início de abril, passou a contar com apenas um. O atual diretor de participações da Previ, Marco Geovanne Tobias da Silva, assume a vice-presidência do conselho da BRF no lugar de Sérgio Rosa.”

              “Já a Petros, que também tinha dois membros no conselho da BRF, não indicou nenhum representante para o novo mandato. Os representantes anteriores eram Carlos Fernando Costa e Luís Carlos Afonso, ambos ex-presidentes do fundo de pensão.”

              “A direção da Petros respondeu por meio de nota que não indicou nenhum conselheiro porque se sente representada pelos novos membros do conselho de administração da BRF.”

              “Os fundos de pensão possuem participação relevante na BRF devido ao controle que detinham na Perdigão, desde a década de 90. Quando houve a fusão com a Sadia em 2009, as fundações reduziram a participação relativa, mas ainda mantiveram posições expressivas na companhia. A Petros detém atualmente 12,5% do controle da companhia, enquanto a Previ, 11,5%. As duas fundações são as maiores acionistas individuais da empresa.”

              “http://www.investidorinstitucional.com.br/index.php/br/investidoronline/13597-previ-e-petros-reduzem-representacao-no-conselho-de-administracao-da-brf.html

              Luiz Fernando Furlan é o Chairman da LIDE.

              “Luiz Fernando Furlan, Chairman do LIDE, afirmou que “há motivos para otimismo.”

              “https://economia.uol.com.br/noticias/pr-newswire/2017/04/22/retomada-do-crescimento-brasileiro-e-tema-do-16-forum-empresarial-lide.htm

              LIDE que faz parte do Grupo Doria e que se apresenta como anti-sistema.

              “Fazem parte do Grupo Doria: Doria Eventos, Doria Editora, LIDE – Grupo de Líderes Empresariais”

              “https://www.grupodoria.com.br/

              “Ô, ô ô… Sempre mais do mesmo…”

              8+
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            • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:16

              libertário…
              e???
              não sei se significa assim tanta coisa
              no mundo dazelite todo mundo se conhece, oras

              2+
    • Lucas 24 de julho de 2017 at 13:40

      sem duvida o sistema politico nefasto não salva ninguém, todos tem passado podre, mesmo o Doria é produto de todo um passado aí, na carreira e na política tem todo um saber-fazer de inchaço do Estado, as firulas dele são traiçõeiras, veja o que ele fez com o UBER.
      não sei me aprofundar nas merdas passadas, mas duma coisa eu sei culpar o cara que acabou de sentar na cadeira por todas as cagadas de 30 anos é uma puta canelada, se a gente já tivessse livre do risco das esquerdas eu não me incomodava, mas se como vc falou, não temos outras opções, então a população vendo as coisas acontecerem pelo lado bom, eles vão acabar se sentindo impelido a apoiar a esquerda bunitinha cheirosa engomadinha. Isso é opinião minha, tá, pode ser que esse embate seja a melhor estratégia, eu duvido muito, apesar de ser meio treteiro, sou desses que acredita que só evoluimos no entendimento gradual e progressivo. Pular etapas é o canto da sereia, parece vantajoso mas lá na frente vem a conta, e como eu pretendo viver mais outros 80 anos prefiro que seja feito direito.

      6+
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      • to bolhado 24 de julho de 2017 at 13:47

        Apoiado. O que tem de idiota util não tá escrito

        2+
      • Falido.com 24 de julho de 2017 at 14:40

        kkk…. como dizem no fantástico: Estamos de olho….kkkk

        1+
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      • Lucas 24 de julho de 2017 at 15:04

        sim, agora com redes soçiais todos estão de olho em tudo
        tem que pensar no futuro considerando a tecnologia disruptiva
        como vc falou acima, com a Internet nem o passado é mais o mesmo
        ficar de olho MESMO
        minha esperança será um dia a gente discutir modelos de gestão privada de parques de interesse publico, ao invés de ficar no mimimi Privatiza X estatiza

        0
      • Margarida 25 de julho de 2017 at 10:12

        Concordo.

        0
    • Festa_no_Ap 25 de julho de 2017 at 04:25

      pegam tão rápido que estão votando nos mesmos bostas tem quase 30 anos, imagina se fossem lentos, kkkkkkkk

      0
      • Falido.com 25 de julho de 2017 at 12:32

        Generalizar é o caminho mais facil porém o mais jenial.. Internet nao existia nos anos 80 e muito menos democracia da informação.. E pueril e desonesto comparar décadas totalmente diferentes. Nossos pais e avós nao tiveram a menor chance e nos temos a obrigação de tentar errar menos…

        1+
  • fanfarraum 24 de julho de 2017 at 11:54

    No fim da notícia:

    Compra X aluguel: Adquirir um imóvel pode não ser a melhor opção, segundo o presidente da Associação dos Mutuários e Moradores de Minas Gerais (AMMMG), Silvio Saldanha. O motivo é o baixo preço do aluguel, fruto da alta oferta de imóveis. “É melhor aplicar o dinheiro”.

    Rendimento: Ele ressalta que o aluguel varia de 0,2% a 0,3% do valor do imóvel, menos que o rendimento da poupança, por exemplo, um dos mais modestos do mercado.

    11+
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  • Krusty 24 de julho de 2017 at 12:06

    Salve Bolhistas…

    Notícias da Região Norte

    RR tem segundo menor índice de imóveis retomados no Norte http://www.folhabv.com.br/noticia/-RR-tem-segundo-menor-indice-de-imoveis-retomados-no-Norte/30635

    Pesquisa da Empresa Resale.

    4+
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    • Krusty 24 de julho de 2017 at 12:08

      BOSS, será que vale um tópico?

      2+
    • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 12:23

      mas teria que saber qual é o nível de concessão de empréstimo
      lembrando que dezenas de países da África tb possuem dívidas soberanas em patamares baixos e pouca inadimplência
      diz respeito ao pouco volume de recursos disponibilizados

      (apenas chutando)

      6+
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    • Cadeludo 24 de julho de 2017 at 14:02

      acredito que o funcionalismo seja enorme, mais do que nos outros estados

      4+
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      • Krusty 24 de julho de 2017 at 16:54

        è uma terra de contracheques

        2+
  • Alemon Fritz 24 de julho de 2017 at 12:29

    ha um ano e pouco

    Danibolhista 4 de maio de 2016 at 08:57

    Adiar o divórcio? afff. Coisa do tipo, o marido descobre que é traído ou a esposa descobre que é traída, o casal decide separar, mas aí fazem as contas e vê que é inviável, então o marido/esposa engole o orgulho e fica separado na mesma casa? Fim dos tempos.

    Cesar_DF 4 de maio de 2016 at 08:37

    Lucas, durante depressões econômicas
    – Filhos voltam para casa dos pais
    – Amigos se juntam para dividir aluguel
    – Famílias constroem puxadinhos na terreno dos pais
    – Casamentos e divórcios são adiados
    – Cai a taxa de natalidade

    18+
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    • Lucas 24 de julho de 2017 at 12:54

      Só o último que não
      Existe uma correlação muito forte entre alta taxa de natalidade e Pobreza
      pode pesquisar, por época, por região, por país, por onde for
      só não me peça pra explicar (nem se pode garantir que a correlação permanecerá no futuro).

      4+
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      • Rico 24 de julho de 2017 at 13:55

        Essa da natalidade é fácil Veio.. Com a pobreza o acesso a televisão fica mais difícil…
        O melhor anti-cocepcional que existe é Game of Thrones.

        8+
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        • Lucas 24 de julho de 2017 at 15:10

          então deveríamos distribuir TVs ao invés de camisinhas?

          7+
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          • Rico 24 de julho de 2017 at 18:31

            Com Netflix habilitado já.

            4+
            • Rico 24 de julho de 2017 at 18:32

              Pela sua idade deve lembrar que o Governo militar fez isso, distribuiu tvs. Agora é só pegar a taxa de natalidade da época.

              2+
              • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 23:47

                É que na época existia pornochachada kkkkkk

                2+
    • Cesar_DF 24 de julho de 2017 at 13:47

      Por mais estranho que pareça, as estatísticas confirmam

      Crise trava divórcios. Unidos pelas dívidas
      https://ionline.sapo.pt/461909

      Crise econômica adia planos de divórcio nos EUA
      http://exame.abril.com.br/mundo/crise-economica-adia-planos-de-divorcio-nos-eua-2/

      10+
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  • loucola 24 de julho de 2017 at 12:40

    A CEF tá de brincadeira? http://www.caixa.gov.br/ximoveis

    Xvideos? Ximoveis? Mensagem subliminar?

    9+
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    • Antigo 24 de julho de 2017 at 12:42

      Está adequando a nomenclatura.
      Todo mundo sabe que o mercado imobiliário sempre foi uma orgia.
      O problema é que agora o motumbo é ator convidado em todas as cenas.

      15+
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      • Falido.com 24 de julho de 2017 at 13:18

        Sempre disse que o nome “oficial do pais” é Bordel Br, as vezes tambem chamado de Brasil….

        2+
    • Alemon Fritz 24 de julho de 2017 at 12:43

      deve ser xiiii!, imóveis

      8+
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  • Alemon Fritz 24 de julho de 2017 at 12:47

    corvos, o unico jeito é jogar todo o estoque nos aplicativos para alugar por dia semana ou até 6 meses… vide portugal… kkk..
    hoteis se lasquem..
    mas agora a galera ta comprando pra alugar no aplicativo, cheiro de bolha.

    4+
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  • Lucas 24 de julho de 2017 at 13:11

    CVR imdesemana
    A banania é um lugar tão mas tão cagado que até quando fazem coisa boa dá merda

    vou contar um episódio deste DOMINGO de sol e frio.
    Como vcs sabem o Parque Vilalobos na zona oeste de SP foi parcialmente privatizado
    agora todo domingo tem atividades familiares, neste foi o show da patrulha canina

    Qual resultado: congestionamentos no entorno até 5 kms de distancia nas avenidas em volta e até na marginal Pinheiros
    o estacionamento mesmo triplicado não deu conta
    a estação do METRO a poucos metros de distancia não deu conta
    as faixas de onibus das avenidas, entumpidas
    até as ciclofaixas pintadas de vermelho deram over.

    Hot DOG da Tia = 10 reais
    nem precisou gurmetizar a carrocinha pra lançar o preço nas alturas
    comprei o ultimo, olha a sorte, tava morrendo de fome, 4 da tarde antes do pico, quando ainda estva chegando gente.
    sanduiche de linguiça na barraca gurmê = 38 reais

    Vai?

    30+
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    • bolhista fulano de tal 24 de julho de 2017 at 13:17

      Puts…
      Com esse preço eu prefiro orar e JEJUAR. E olhe que nem tenho religião. rs

      27+
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    • Falido.com 24 de julho de 2017 at 13:20

      Cê é loko? 10 contos, 38 contos? Aprendi há muito tempo que sempre que vou a eventos assim levo mochila devidamente abastecida com meu sanduíche ate um refri baratinho de mercado….

      9+
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      • EngenheiroSP 24 de julho de 2017 at 14:02

        Detalhe que o Carrefour fica literalmente atravessando a rua e só

        11+
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      • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 14:21

        Caraca
        Sábado eu paguei por 2 pratos com salada,arroz,maminha,picanha e queijo de churrasco por R$40,00
        + Torta de sobremesa

        Kkkkkk

        10+
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    • Lord of All 24 de julho de 2017 at 13:42

      Aprendi nas viagens de turismo internacionais a sempre fazer meu próprio lanche e levar comigo nos passeios, coisas consideradas chiques aqui no BR, lá “nos estrangeiro” se compra nos supermercados a preço de banana (queijo brie, croissant, pote de nutella).

      19+
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      • Rico 24 de julho de 2017 at 18:38

        Na zoropa faço isso. Pego duas garrafas de água de 0,15 cents de euro mais um croissant de queijo e presunto (chamam de merenda, melhor que de muita padaria aqui) e saio pro rolê. Todo mundo faz isso.
        Coisa de pobre? Pode ser mas garanto que fui muito mais vezes para lá que a galera que fica a vida inteira para ver o Mickey.

        7+
    • Lucas 24 de julho de 2017 at 13:57

      pessoal eu levei lanchinho sim, lógico, sou bolhista master nisso
      mas não foi suificiente, como eu vou pra correr levei pouca coisa
      todo o percurso levou 1 hora a mais que o planejado e bateu fome
      morri em dezão no dog, que poderia ser pior, na barraca gumê custa o dobro.

      12+
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      • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 14:00

        tudo para o Chase …. 🐶
        PAW PATROL !!!
        😉

        9+
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  • Cesar_DF 24 de julho de 2017 at 13:34

    Imóveis vazios do Rio precisam ter utilização
    Soluções existem, mas demandam vontade política e capacidade de gestão. Recuperar esses imóveis para uso ajudaria a revitalizar regiões que hoje estão degradadas

    Não deixa de ser contraditório que o Rio tenha tanta gente sem moradia e, ao mesmo tempo, centenas de imóveis fechados, abandonados ou subaproveitados, muitos deles localizados em áreas com boa infraestrutura. Reportagem do GLOBO publicada no último domingo mostrou que, somente no Centro, há pelo menos 600 construções vazias, de um total de 4.400, segundo levantamento feito pela prefeitura numa região compreendida entre a Praça Quinze, o Outeiro da Glória, a Rua Frei Caneca e a Avenida Presidente Vargas.

    Leia mais: https://oglobo.globo.com/opiniao/imoveis-vazios-do-rio-precisam-ter-utilizacao-21616269#ixzz4nlefZQUD
    stest

    7+
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  • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 13:39

    Afffff fico revoltado com os CVRs do pessoal aqui.
    Não vejo isso em nenhum lugar de Chapecó. Ninguém abaixa o preço, ninguém diminui o aluguel, não vejo promoções…

    Será que eu vivo em outro país???

    15+
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    • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 13:48

      Bom só tem uma explicação para não acontecer isso em Chapecó

      Agronegócio
      Que convenhamos, nunca vai mal das pernas é gira bilhões por aqui na região.

      7+
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      • homelessbubbles 24 de julho de 2017 at 20:05

        Santa Catarina inteira está assim. Aqui em Floripa o valor nominal ainda não baixou. Estão pedindo lúdicos 500-600k por qualquer 2 quardos em bons bairros.

        6+
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    • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 13:51

      Já notou o isolamento de Chapecó?
      600 km longe da capital
      pode ser isso
      literalmente pessoal vive numa bolha

      19+
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      • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 13:55

        Já…tive que fazer várias viagens de 600km de carro para resolver a mudança pra cá.
        Foram mais de 3mil km percorridos em dezembro de 2016.

        A única coisa boa que os alugueis aqui pelo menos são mais baratos que na capital. Nunca que em Floripa moradia perto do centro por R$854 se aluguel.

        Se eu quiser economizar mesmo, vou para o EFAPI e pago R$500 em um aluguel …mas aí a patroa vai reclamar. Nosso nível bolhista não está tão hardcore assim mais.

        10+
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        • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 13:57

          Onde vocês estão … está ótimo.

          3+
          • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 14:00

            Mas confesso que gostaria de ter um apartamento mas desde que fosse pelo preço justo
            Algo entre R$1.300 e R$1.500 o m² último andar, bom acabamento, etc..
            Mas acho que vou ter que desistir

            Já fiz mais de 30 propostas assim e até agora só levei esculacho

            6+
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            • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 14:03

              complicado
              nós vendemos o nosso ao lado da prefeitura por 4k o metro
              em 2006
              😉

              4+
              • From_The_Tower 24 de julho de 2017 at 14:04

                área total né
                privativo dava 3k e alguma coisa

                3+
                • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 14:08

                  Eu coloquei esses valores pois foi o valor que muitos pai pagou em 2006(atualizado pela inflação e claro) em uma casa top em Londrina.

                  Então só pago valor pré bolha
                  Ou seja até os preços de 2006 e 2007 atualizados pela inflação.
                  Caso contrário, PMA!

                  4+
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              • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 14:04

                Pertinho de casa
                5mim andando até lá

                5+
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      • Rico 24 de julho de 2017 at 18:39

        Bolha de porcos… Ô cidade ferida. Fiquei com trauma.

        1+
  • Cesar_DF 24 de julho de 2017 at 13:41

    O interessante, você fazem uma comparação da RENTABILIDADE BRUTA de comprar, alugar e vender um imóvel, com a RETABILIDADE LIQUIDA da poupança.
    Esqueceram apenas de abater na rantabilidade bruta:
    – Na compra: ITBI e custos cartoriais
    – No aluguel: IRPF, taxa de administração (10%) e vacância (15%)
    – Na venda: taxa de corretagem e IRPF sobre o lucro.

    http://www.infomoney.com.br/imoveis/investimentos-imobiliarios/noticia/6805291/bairros-mais-rentaveis-sao-paulo-para-investir-imoveis-veja-ranking

    Os bairros mais rentáveis de São Paulo para investir em imóveis; veja ranking
    Imovelweb Index divulgou a pesquisa com os bairros com os maiores retornos anuais

    A compra de um apartamento em São Paulo em maio de 2016, aluguel durante 12 meses e venda em maio de 2017 apresentou um retorno total (renda e capitalização) médio de 6.6%, de acordo com o estudo. O resultado ficou acima da inflação (3.6%), mas abaixo do retorno da poupança (8.04%) no mesmo período. Considerando os bairros analisados, apenas 15% deles apresentaram rentabilidade total acima do retorno da poupança.

    11+
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    • Lucas 24 de julho de 2017 at 13:54

      + Na Venda tem um prazo significativo em que o imóvel fica imobilizado, é um inverstimento D+90 no mínimo, isso se não for D+180, ou D+360.
      Na poupança no mesmo D+0 a grana cai na conta e já começa a render.

      Calculando direitinho o retorno é Negativo
      e olha que retorno abaixo da poupança já é algo absurdamente ruim

      9+
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  • Lucas 24 de julho de 2017 at 13:49

    Maximas de Segunda-feira

    – “eles podem aumentar os impostos mas não podem aumentar a arrecadação”

    – “eles podem aumentar os aluguéis mas não podem aumentar a rentabilidade”

    – “eles até podem aumentar os preços mas não podem receber pela venda”

    37+
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    • Antigo 24 de julho de 2017 at 14:55

      Paradigmou nesse comentário

      5+
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  • Falido.com 24 de julho de 2017 at 14:23

    Se investigarem “bem” de perto, nenhum dos 2 poderes é tão limpo e branco como o sabão lava….
    .
    https://www.brasil247.com/pt/247/parana247/307899/Reinaldo-acusa-Dallagnol-de-ter-se-tornado-procurador-fora-da-lei.htm
    .
    P.S. a simples referência da fonte não induz a consumo imoderado da mesma… aprecie com desconfiança….

    3+
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    • Falido.com 24 de julho de 2017 at 14:24

      Errata: 3 poderes(sem contar o bancário, claro)kk

      1+
    • ravoc 24 de julho de 2017 at 14:26

      Desculpa, eu não leio nada do Brasil247
      Daqui a pouco vão postar links do Conversa Afiada…
      Ah, ler isso e ler MBL dá no mesmo, só vem [email protected]

      26+
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      • Falido.com 24 de julho de 2017 at 14:44

        Eu leio tudo e sem preconceito… O problema não e a esquerda a direita, o centro… o problema é o bananense que pensa estar acima do bem e mal…
        Mas se suas entranhas se contorcem em focar o assunto e não na fonte , eu respeito….

        10+
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        • ravoc 24 de julho de 2017 at 14:51

          Não precisa ser um gênio para saber que existe corrupção em todo lugar… Nos 3 poderes, em autarquias, em secretarias… Em empresas privadas, até na padaria da esquina… Até no cidadão que anda pela rua, acha uma carteira e não devolve ao dono…
          É da natureza do ser humano ser ruim, corrupto. Não é privilégio do Brasil, isto existe em qualquer parte do Mundo.
          O problema na esquerda ou na direita está sempre em querer nivelar por baixo… “Lula foi condenado mas Aécio está solto”; “Este governo roubou bem menos que o governo anterior!”… E exemplos assim que não faltam… E essa hipocrisia que me irrita, e blogs como o que o Sr. postou adora isto, como os da “direita” também…
          Corrupto todos os órgãos são; o que fazem para mudar? Nada, apenas culpa um para aliviar o outro…

          16+
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          • Falido.com 24 de julho de 2017 at 17:21

            Pode ser… sobre ser gênio ou jenio nunca tive a pretensão… Mas receber 90 mil de remuneração sem o devido procedimento de provas e títulos consagrado pela Constituição e por leis inflaconstitucionais apadrinhado por parentes importantes e confirmado pelo tribunal alem de ilegal em sua origem é imoral…Com a palavra o eminente procurador….
            Esse pais não é mesmo para amadores…kkk

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        • Libertario 24 de julho de 2017 at 15:11

          Eu discordo.
          O problema está sim na esquerda.

          9+
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        • tmarabo 24 de julho de 2017 at 15:16

          é que a brasil 247 mente e distorce. se por acaso alguém concordar com o que é dito corre o risco de passar vergonha quando se dá conta de que tá repetindo leviandades.
          mas, claro, se a brasil 247 se limita a repetir o que falou o reinaldo azevedo, talvez melhore alguma coisa, mas aí posta direto o reinaldo azevedo.

          6+
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        • Antigo 24 de julho de 2017 at 15:21

          Po falido, até acho você gente boa.
          Mas brasil247 não dá cara, se você tirar um bolo de papel do lixo e começar a ler vai se instruir mais do que lendo esse site.
          Pode ter sim preconceito com esse site.

          9+
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          • Falido.com 24 de julho de 2017 at 17:10

            Vcs julgam a pessoa pela notícia… Ta errado véi…. O caso nao é o site e sim a prostituição do poder (alguns ) que deveriam zelar pela probidade, pela ética e pelas regras.. A se confirmar, o judiciário sentou encima de uma excrecência de diplomação para um dos mais altos cargos públicos..
            Vc sendo FP sabe bem da gravidade disso…
            Esquerdismo nao se pega por leitura…kkkk

            5+
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        • Lucas 24 de julho de 2017 at 15:35

          acho que a provocação foi outra.
          o 247 e o RA juntos?!?!?!?!
          poisé, nada como o tempo
          aliás tempos atrás falava disto, a equerda fanática vai acabar vendo a esquerda soft como bote salva-vidas.

          então precisa embolar esse meio jogo, Trump tbm jogou para a torcida quando fez promessas bizarras tipicas de um populista.
          está sendo legal assistir

          3+
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          • Falido.com 24 de julho de 2017 at 17:23

            Além da propria noticia esse viés tbém é curioso vei.. O RA (declarado anti pt e simpatizante psdbista)sendo repercutido no 247…kkk inimigos mas nem tanto assim?kk

            4+
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            • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:20

              kkk
              inimigos íntimos, meu caro falido
              abrx

              1+
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          • Libertario 24 de julho de 2017 at 17:35

            Pra ver como esse RA é um verme da desinformatzia.

            6+
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            • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:21

              RDC

              0
    • perdido no rio 24 de julho de 2017 at 14:58

      Falido, também não gosto desta fonte, mas entendo que a notícia vale um comentário. Apenas para complementar, vi há poucos dias esta outra, que nos mostra como a ideia dos três poderes independentes que põem limites uns aos outros simplesmente não funciona aqui na banânia. Não sei como é possível sair deste nó górdio que uma oligarquia atrasada nos mantém (vale também para o CVR abaixo, sobre por que é difícil empreender em um país que está longe de conseguir implantar práticas realmente liberais).

      http://cbn.globoradio.globo.com/default.htm?url=/media/audio/105449/estudo-aponta-blindagem-reciproca-entre-judiciario.htm

      4+
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      • Lucas 24 de julho de 2017 at 15:19

        poisé
        Na ideia original de ruçou era 3 poderes dividindo o poder para que um limitasse o outro
        Na banania onde toda boa idéia dá errado, os 3 poderes se mancomunuram, um esquenta as costas do outro.

        11+
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        • EngenheiroDF 24 de julho de 2017 at 18:32

          Rousseau ? Que eu saiba foi Montesquieu.

          6+
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          • j connors 26 de julho de 2017 at 15:58

            errou o santo, mas o milagre é esse mesmo

            0
    • Rico 24 de julho de 2017 at 18:42

      247 concordando com Reinaldo? Não duvido nada que em alguns dias apareça um comentário do president evil defendendo o pt.

      2+
  • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 14:24

    Lembram do passaporte que estava com problema de imprimir por falta de verba???

    Pois é, agora é a carteira de trabalho.

    A nota boshta não para de feder. Senhores se preparem que 2018/19/20 serão anos de arrocho, aumento da violência, queda no PIB, 20 milhões de desempregados, de volta aos anos 1980, Thundercats e Jiraya e Toddy como moda.

    28+
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    • Falido.com 24 de julho de 2017 at 14:25

      Eu gostava dos 3 tá? ainda gosto mas não conta pra ninguém kkk

      7+
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    • Lucas 24 de julho de 2017 at 15:20

      kkkkk

      0
    • Rico 24 de julho de 2017 at 18:45

      Se voltassem a s músicas, as novelas com crítica social ( sem nhenhenhe de politicamente correto) seria um alento…
      Te juro que comprava todos os dojoes e Mavericks que encontrasse por dinheiro de pinga. Ia ser um investimento melhor que tijolos.

      3+
  • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 14:46

    Vai empreender no Brasil, vai!

    CVR retirado de um blog

    http://investidoringles.blogspot.com.br/2017/07/infelizmente-o-estado-nao-te-deixa-empreender.html

    Infelizmente o Estado não te deixa empreender

    Voltando ao assunto empreender mais uma vez, já que falei aqui e aqui sobre um negócio que estou pretendendo começar, porém hoje retratando a experiência que meu pai teve.

    Bom, como diria o Chapolin…

    Mantenha a calma e acompanhe essa história!

    O Estado não quer concorrência

    Meu pai trabalhou longínquos 20 anos em uma mesma empresa. Porém, chegou um tempo que ele sempre nos alertava – Se preparem que logo logo serei demitido. E sua previsão estava certa. Não veio no tempo que ele imaginou, já que foi dispensado depois de dois anos de sua fala.

    Antes de ficar desempregado, ele já vislumbrava a ideia de empreender. Não era raro os momentos que ele se dirigia a mim e contava suas ideias. E quando o dia de sua demissão chegou, mais do que depressa meu pai deu inicio a seu empreendimento.

    O começo de sua empresa foi bem tranquilo, ele comprou o negócio já rodando e conseguiu manter por um tempo do jeito que estava. Porém, por algumas falhas, que mais a frente meu pai admitiu cometer, fizeram com que ele perdesse um de seus principais clientes.

    E após este evento, meu pai foi obrigado a procurar por um cliente a altura, pois o cliente que perdeu significava 50% de seu negócio. Após um tempo, conseguiu um novo cliente que aumentou bastante seu faturamento, porém também seu trabalho.
    Como sozinho meu pai já não estava dando conta deste cliente, resolveu expandir o negócio com uns sócios. E ai começou a aparecer a figura do estado.

    Enquanto pequeno, meu pai não tinha sofrido qualquer pressão por parte da prefeitura. Seu negócio estava legalizado e tudo fluía bem. Quando a empresa deu uma alavancada, proporcionada devido aos sócios, a prefeitura resolveu entrar no jogo.

    Primeiro criaram requisitos para a empresa do meu pai funcionar. Ele e os sócios concordaram e resolveram seguir os critérios que a prefeitura impôs. O problema é que não parou por ai…

    Após cumprirem as exigências, a prefeitura deixava passar um tempo e estabelecia mais imposições. Era claro que a prefeitura não gostou do empreendimento que surgiu, e assim começou a criar obstáculos cujo único objetivo era inviabilizar o negócio. E assim foi até que conseguirem.

    Meu pai com os sócios tentaram trabalhar ilegalmente, porém a prefeitura armou um cerco contra eles, portanto essa tentativa não durou muito. Assim, chegou ao fim o primeiro empreendimento que meu pai geriu. Ele quebrou legal, pois a cada tentativa de legalizar a empresa para atender a prefeitura, ia uma quantia de dinheiro embora.

    Mas o veio não desistiu, montou outro negócio (num ramo totalmente diferente do primeiro) e foi levando até onde pode. Como era algo que não gerava muito, há um tempo ele aceitou meu conselho de voltar a ser empregado e hoje se encontra trabalhando na mesma função que antes exerceu.

    É meus caros, além de impostos e situações trabalhistas, seu empreendimento pode ruir devido ao estado…

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    • tmarabo 24 de julho de 2017 at 15:47

      duas coisas:
      1 – este CVR ajuda a acabar com o mito de que “basta cumprir a lei que não te acontece nada”. e isto que no CVR nem se entrou na parte da inJustiça do Trabalho.
      2 – mostra como é a verdadeira vida de 90% dos empregadores malvados e mostra que um bom emprego é melhor do que ser empregador em 90% dos casos.

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      • Falido.com 24 de julho de 2017 at 17:28

        Eu sei que vc tem algo real contra a justiça do trabalho. Espero um dia contar aqui em cvr..
        Como postei antes, tbem no judiciário tem coisas expúrias e quem milita na área sabe disso, mas a punição deve chegar e ser dura para não prostituir o 3o poder senão será a várzea completa..
        Que o Estado não ajuda o empreendedor e óbvio mas “ajudar” alguem que diz de peito aberto operar na ilegalidade e querer demais….
        Dois errados não fazem um certo……

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        • Zebolheu 25 de julho de 2017 at 08:55

          As oligarquias que empurram essa burocracia goela abaixo dos que querem realizar algo neste país não se manteriam sem os pelegos de plantão. Tsc, tsc.

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          • to bolhado 25 de julho de 2017 at 09:04

            Eu nunca soube de um processo trabalhista justo, digo, patrão e funcionário combinaram uma coisa, patrao nao combinou, funcionário entrou na justiça pra reaver. Todos os processos dos quais soube se encaixavam nas situações: (1) funcionário fica enquanto ta bom, quando é demitido acha pelo rm ovo pra tirar uma grana (2) funcionário ja planeja de antemão a ação que ao entrar dali a 6 meses pra tirar uma grana e ficar na boa ou (3) alguma variação das duas primeiras.

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        • tmarabo 25 de julho de 2017 at 10:23

          O Falido diz que basta cumprir a legislação, mas, por exemplo, no caso de insalubridade tu fazes tudo certinho e vem um perito dizer que, como eu já vi, “cortar tomates expõe o trabalhador à umidade”. É evidente que é falso, já que umidade pressupõe ambiente encharcado, mas os juízes “fecham os olhos” e transcrevem a conclusão do perito, de que expôs o autor à umidade e tu passas por descumpridor da legislação.
          Outro exemplo, quanto ao EPI (equipamento de proteção individual), tu compras o EPI e a inJustiça do Trabalho diz que não há prova da entrega. Se há a prova da entrega, a inJustiça diz que não há prova do efetivo uso. Se há prova da entrega + prova do efetivo uso, a inJustiça diz que não há prova do treinamento para o uso do EPI, caso em que a entrega e efetivo uso pode não ser eficaz. E a inJustiça conclui isso quando o EPI é um óculos, um capacete, um tampão de ouvido que qualquer criança sabe botar e usar adequadamente.
          A inJustiça força a barra pra FERRAR com o empregador e quer saber o pior?? Se tu és um empregador FDP, que não paga NADA pro empregado a inJustiça do Trabalho vai te tratar da mesma forma que trata um empregador correto.
          Moral da história: descumprir a legislação trabalhista é um ótimo negócio.

          Na verdade a atual “reforma” trabalhista veio corrigir distorções que a inJustiça do Trabalho fez ao longo do tempo, decidindo até mesmo CONTRA a lei.

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          • andrezinho 25 de julho de 2017 at 12:31

            Concordo em gênero, número e grau. Quem conhece a INjustiça trabalhista sabe dos inúmeros absurdos que acontecem diariamente nas audiências Quem duvida é bem simples, tire um dia e assista uma sequência de 10 audiências. As audiência são públicas e vc vai poder ver por sues próprios olhos o quão nojento é o sistema.

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    • Avulso 24 de julho de 2017 at 16:00

      CVR
      http://www.folhamax.com.br/curiosidades/sem-saber-ler-e-escrever-homem-se-torna-milionario/112754
      Sem saber ler e escrever, homem se torna milionário

      Luiz Antônio Costa mal sabia ler e escrever, e construiu um império em Uberaba (MG): uma reserva ecológica formada por animais exóticos de diversas espécies. A propriedade de um milhão de metros quadrados é também sua casa atualmente e vale mais de U$ 50 milhões, o equivalente a R$ 150 milhões
      Em entrevista ao Domingo Show na última edição do programa, o idealizador das botas Zebu — sucesso de venda nos anos 80 e 90 — contou detalhes de sua história impressionante.
      Ele é autor do livro De boia-fria a empresário internacional, e tem cidadania americana e brasileira. Enquanto toda a sua família vive nos Estados Unidos, ele vive isolado nesta fazenda milionária. Sua riqueza veio da fabricação das botas Zebu.
      — A gente vê que existe a presença de Deus porque mal sei ler e escrever, né?
      A ideia de criar a botina, surgiu da observação.
      — Os fabricantes ficavam disputando um com o outro quem vendia mais barato. Eu quebrei o paradigma. Eu queria que durasse mais. Quando eu entrei nesse setor, uma botina durava um mês. Quando eu deixei de ser empresário, a botina durava um ano. Isso sem aumentar o custo! Apenas com tecnologia e inteligência.
      Calçando a própria criação, ele disse que a família continua produzindo botinas no exterior. Só que de outro tipo.
      — Hoje a botina que a nossa família produz dura cinco anos!
      A marca explodiu com a imagem de Angélica como garota propaganda.
      — Aí eu precisava de uma pessoa que tinha uma força espiritual também que, no caso, foi a Angélica. A Angélica que me ajudou a divulgar o produto e fazer as mulheres usar botina. Ela tinha a mancha na perna e toda a imprensa queria mostrar. Então, a hora de mostrar a mancha, mostrava a botina também porque um fica perto do outro. Simples assim
      — Eu coloquei toda a infraestrutura da Zebu à disposição dela. A família dela me pediu pra tirar o empresário dela que ficava roubando. Aí eu falei: “Vamos reunir as provas”. Aí nós conseguimos retirar ele. Aí começou o problema porque eu tive que tomar conta dela até colocar uma pessoa da família no lugar pra ela andar com as próprias pernas.
      A fábrica chegou a produzir 16 mil pares por dia, com 1300 funcionários e dois galpões. A equipe trabalhava em três turnos.
      — Como o foco era durabilidade e conforto, nós chegamos no top mesmo. Os fabricantes antigos se preocupavam só com custo. Eu também coloquei um número maior nas botinas porque só tinha até o número 40. O meu foco era dar o primeiro emprego. A hora que a mãe chegava com um jovem lá, eu arrepiava de emoção!
      Seus funcionários recebiam uma cesta básica semanal com frutas e verduras da época e uma mensal.
      — Tudo o que eu sonhei, eu primeiro dava um presente pra mim porque se eu ficasse alegre, eu contagiava as outras pessoas. A maioria dos empresários paga todo mundo e deixa ele por último. Qual motivação você vai ter? Você tem que ser o primeiro a desfrutar do seu trabalho. Aí depois você vai dividir. O que o dinheiro pode comprar, eu desfrutei bastante.
      Com a primeira grana, Luiz comprou uma moto 750 e uma Kawasaki 1000 que era famosa na época.
      — Eu tinha duas. Uma pra mim e outra pra emprestar pro amigo. Eu gostava de andar com os meus amigos… Eles não tinham moto e eu emprestava pra eles.
      Até avião ele teve!
      — Por a terra ser vermelha, essa propriedade era muito barro e muita poeira. Toda vez que eu chegava em casa, sujava a casa. Era poeira e barro. Um dia eu tomei uma decisão: troquei a propriedade num avião. Depois de 8 meses, o piloto falou: “Nunca vi um cara tão burro igual você. Se você pode alugar a aeronave que você quer, do tamanho que você quer, pra quê um avião?”
      Pensando nisso, ele recuperou a propriedade e a reformou toda. Plantou árvores, colocou grama e foi buscar animais de outros lugares do planeta.
      — Aqui tem 600 caminhões de grama plantado que vem lá de São Paulo!
      Com o sucesso, o rei das botinas começou a aparecer em programas de televisão, revistas e ganhou asas: foi produzir nos Estados Unidos.
      — Abri a Zebu Corporation em Miami e mandei muita botina pra lá e de lá eu distribuía.
      As mulheres mais cobiçadas da época começaram a se relacionar com o milionário.
      — Meus amigos me desafiavam. Aí eles falavam: “Você escolhe qual que vocês querem que eu vou!” E eu sabia conversar. Eu não sei o que é pagar mulher, mas se ela olhar dentro do meu olho fica hipnotizada
      Na época, Luiz colecionou inimigos.
      — Quando você sai do zero e constrói alguma coisa, te colocam tudo quanto é rótulo. Quando você começa a ganhar muito dinheiro, você vira “traficante” na hora. Eles não entendem que o que manda é o volume de venda! Eu que era o chefe de venda. Trabalhava na área comercial, que é o que eu sei fazer
      — Tem jeito de divulgar um produto, sem aparecer? A minha família, por exemplo, acha que eu sou o culpado por essa perseguição porque eu aparecia muito. Eu fui rei da botina. Não tem como mudar a história. É fato! Quem usou a minha botina, nunca mais parou de usar.
      Por 10 anos, a marca Zebu bombou no Brasil. Um par da botina custava de R$ 60 a R$ 70. A produção parou por falta de motivação, segundo Luiz.
      — A Zebu existe, não deve um único centavo. Nem pra fornecedor e nem pro governo. Mas a produção parou por causa de motivação. Quando eles quebraram o meu sigilo bancário a primeira vez, eu pensei comigo: “Deixa esse dinheiro ir pra construir escolas, rede de esgoto…tudo”. Mas, meu advogado como ganhava mensalmente, queria mostrar serviço. Ele falou: “Luís, vamos fazer um depósito na justiça e vamos discutir”. Faz 20 anos que foi feito esse depósito e nem eu, nem eles conseguem por a mão no dinheiro. Tá lá parado. Nos dias de hoje, esse dinheiro vale um milhão e pouco.
      A justiça brasileira começou a investigar a vida do empresário. Contrariando boatos, ele disse que não está falido e tem muito dinheiro na “terra do Tio Sam”.
      — Aí eles quebraram novamente o meu sigilo bancário, da empresa e de toda a família. Aí eu parei e devolvi os 1200 funcionários pra sociedade porque eu era o maior contribuinte de imposto da cidade. A cidade ficou sem esse imposto. Quem perdeu? Só a cidade!… Minha família está nos Estados Unidos há 30 anos e meu sobrinho, minhas irmãs já casaram com americanos. Eu tenho muito dinheiro só que lá na “terra do Tio Sam”.
      Com a situação extrema, ele se isolou nesta fazenda que chama de reserva ecológica.
      — Eu me isolei!… Foi traição demais. Eu quero é me fingir de morto mesmo. A sociedade é podre. Ali é que está a lavanderia, a lavagem de dinheiro.
      No local, Luiz construiu um império com girafas, zebras, lhamas, antílopes, 35 lagos, mais de mil bois, entre outros.
      — Aqui foram 15 anos de obras. Foram investidos 50 milhões de dólares. Agora, existem pessoas querendo comprar isso aqui a preço de fazenda normal. Mas, eu daria de graça um milhão de metros quadrados! Você só me pagaria o que investi aqui: 50 milhões de dólares. Além do meu tempo e minha dedicação
      A ideia de cuidar de animais, começou na infância.
      — Em Campos Floridos, onde eu nasci, as pombinhas moravam dentro da igreja. Então, elas defecavam em plena missa. Nem o padre conseguia fazer o pessoal concentrar! Aí o padre deixou as crianças pegarem as pombinhas e eu peguei e comecei a criar elas na minha casa. Daí pra frente, virou uma paixão. Mas, eu gosto de animal solto
      A girafa, por exemplo, chamada carinhosamente de “Loira” veio da Tchecoslováquia.
      — Foi um ano de viagem pra chegar até aqui. Aqui tem dourado de 20 quilos, pacu de 30 quilos. Aqui é infestado de peixe e nós temos um laboratório de criação…
      Quando morrer, toda essa herança vai ficar para o caseiro Reginaldo e sua família. Ele trabalha há 25 anos com Luiz e tem 42 anos. O criador das botinas Zebu está com 60 anos.
      — O Reginaldo, na época, era o mais jovem. Eu escolhi o fator pela idade porque tudo o que eu sabia sobre animal, sobre natureza, eu apostei nele. Tinha certeza que era ele, a partir do momento que eu pensei comigo. Como eu tenho vasectomia, eu não tinha como ter filho. Quando eu combinei com ele de ter filhos e ele aprovou a ideia, pra mim era a pessoas que eu confiava!
      Apesar de repassar os bens, ele acredita que “ninguém é dono de nada”.
      — Na realidade, nós estamos aqui nessa terra de passagem. Ninguém é dono de nada não. Ele vai dar continuidade ao meu trabalho. Ele não pode sair do que eu idealizei: um santuário ecológico. Aqui nós somos escravos dos animais.
      — O dinheiro é bom pra você comprar as coisas materiais que você precisa no dia a dia. Mas, pra ser feliz de verdade, você precisa de muito pouca coisa. A minha família ainda tem o no hall da botina que mais dura nesse país. Quem sabe esses meninos me dão inspiração e eu volte a ser empresário?! Não está descartado!
      As crianças de Reginaldo também chamam Luís de pai.
      — Nos próximos 10 anos eu vou cuidar deles [das crianças]. Eles representam tudo na minha vida! Eu tive que rodar o mundo inteiro pra descobrir que a pessoa mais importante é quem faz a comidinha da gente, arruma a caminha da gente, quem tolera a gente! O prazer da vida não é ter. É desfrutar! Nós estamos de passagem aqui.

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    • NOMADE 25 de julho de 2017 at 09:20

      putz sou mei e acabei de receber um presente do estado uma cobrança de taxa fesp-seds,poder de policia 200 contos , e aí? some -se ao demais impostos. brasil um pais de tolos

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  • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 15:38

    CVR gasto desnecessário com dinheiro público

    Esposa tem direito a folgar no dia do aniversário dela.
    O problema que só tem ela na sede em Chapecó trabalhando.
    Vó mandar alguém de Floripa d avião + hotel + comida + Táxi só para isso.

    Mandei ela perguntar se não podem dar um bônus de aniversário de R$100,00 no salario e ela trabalha.
    Disse que funciona assim desde que Dom Pedro era imperador do Brasil.
    Resumindo em vez de pagar R$100,00 de bônus vão gastar uns R$1.000,00 só para a esposa folgar no dia dela.

    Assim é o Brasil….

    27+
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    • Antigo 24 de julho de 2017 at 15:51

      Banco do Brasil?

      4+
    • Brazil mode OFF 24 de julho de 2017 at 15:52

      “Jestão do dinhero pubrico” isso vc esta fazendo serto!!!!!!

      7+
  • Cadeludo 24 de julho de 2017 at 15:53

    666s que pensavam ser ricas e famosas, que não conseguem vender suas tranqueiras agora aderiram em massa as rifas e aos brechós “cult” ???
    pra caridade que é bom necas de pitibiriba
    quanto mais arder mais vinagre eu vou tacar

    18+
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    • Antigo 24 de julho de 2017 at 15:58

      De vez em quando eu fico olhando os ‘anúncios’ do grupo de whats da repartição.
      Só lixo que o povo vende.
      Parece que esse povo odeia dinheiro, porque troca ele por qualquer porcaria. Apartamento na casa do carvalho, notebook apple caríssimo, vestimentas de grife, até lancha eu já anunciarem…

      12+
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      • Cadeludo 24 de julho de 2017 at 16:03

        exatamente. abriu um brechó da mulher de um semi famoso na frente de onde moro.
        na época de vacas gordas iam pra miami comprar como se não houvesse o amanhã
        hoje abrem brechó com casacos de pele pra vender na calçada
        obviamente nunca cogitariam uma doação
        eu particularmente tenho nojo dessa gentalha

        11+
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  • Alemon Fritz 24 de julho de 2017 at 16:08

    a colega de trabalho aqui está participando do desafio hervalife. Concorre a um Aifone se emagrecer em 15 dias. Pra participar basta comprar um kit 2 potes da Hervalife, cerca de 320paus…
    Agora ela esta comendo só clara de ovo cozido, a gema ela joga fora. 4 ovos por dia… e ai vai ou não vai.
    concorre com cerca de 90 a 150 pessoas…

    29+
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    • Antigo 24 de julho de 2017 at 16:10

      kkkkk
      só rindo…

      9+
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    • Cadeludo 24 de julho de 2017 at 16:11

      e o vencedor será o ixperto que se entupir de diuréticos e mijar 30% do peso em 15 dias, perde o rim mas ganha o Aifone

      27+
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      • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 17:34

        Ixperto foi a Herbalife

        R$320 X 100 idiotas = R$32mil
        Paga o iPhone, lucro dos vendedores e ainda sobra muita grana kkkk

        24+
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    • Libertario 24 de julho de 2017 at 16:13

      Como é facil tirar dinheiro de bananense

      14+
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    • claudio 24 de julho de 2017 at 16:17

      famoso pó de serra, kkkkk

      3+
  • Alemon Fritz 24 de julho de 2017 at 16:16

    o indice é pela dobra das pelancas de gordura… (kkk provavelmente vai pro candidato da “coaching” que vendeu mais, por mera coincidência)

    3+
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  • Abestado abc 24 de julho de 2017 at 16:17

    OFF Opinião
    Aqui no ABC paulista, acompanho ofertas de apartamentos para aluguel em condomínios com 1, no máximo 2 torres e preços de condomínio em torno de 500,600 reais e não oferecem quase nada(salão de festa, academia com 2 esteiras etc). Ao mesmo tempo vejo anúncios tb de condomínios de 4, 6 até 8 torres -muitos chamam de pombais, hehehe- , com xoxotecas, piscinas, academia até bem equipadas, e o condomínio custa por volta de 350, 450 temers.
    Tenho a impressão que mesmo oferendo um monte de serviços (apesar de muitas coisas serem inúteis), o condo tende a ficar menor devido o rateio maior (considerando que não haja absurda inadimplência) nos empreendimentos com muitas torres.
    Qual a opinião dos senhores ? Ter mais sossego, pagando um condomínio maior ?(menos moradores, menos bagunça) ou mais folga financeira pagando condo menor ?(pombal, cheio de gente)

    6+
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    • Libertario 24 de julho de 2017 at 17:33

      Acho que outros fatores serão mais importantes para sua decisão.
      Tempo de deslocamento até o trabalho, proximidade de vias arteriais, mercados e farmacia, se costuma receber amigos/parentes ter local para estacionamento de visitantes (na frente do predio ou interno), conservação do imovel, custos de adaptações/melhorias, flexibilidade de negociação, posição solar, vizinhas gostosas. Se você leu até aqui, esse ultimo pode desconsiderar.

      12+
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      • Abestado abc 24 de julho de 2017 at 18:58

        kkkk…gosto da Sra Abestada, melhor não ter esse tipo de vizinha para não perder o foco..rs

        5+
    • socrates 25 de julho de 2017 at 10:01

      talvez o ideal seja morar em uma casa de vila, pagando 100/200 reais de condominio e contratar um clube a parte. O melhor é que se enjoar de um clube pode troca-lo.

      3+
    • Margarida 25 de julho de 2017 at 19:56

      Abestado abc, estou na região e de olho mais ou menos nas mesmas características (acrescentando rua tranquila e de preferência arborizada, e descartando Santo André que eu nem cogito).

      Pelo jeito, a gente tem que esquecer os novos. São ruins. Nenhum tem planta decente. Semana passada fui ver dois, são como quase todos os outros novos: varanda “gourmet” de apartamento de pobre de 60m2 que obriga a entrada e ser pela cozinha. Um luxo.

      Quando os preços baixarem a gente pode trocar emails pra ver o que anda achando por aí.

      0
  • to bolhado 24 de julho de 2017 at 16:22

    Exato. Eu tenho críticas ao doria. Por ex passou a campanha falando das velocidades das ruas, na hora h voltou só as marginais. Buscar coisa de 30 anos atras nessa zorra chamada Brasil me parece desespero.

    4+
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  • bolhista fulano de tal 24 de julho de 2017 at 16:30

    CVR milagres feitos por um condomínio alto:

    Infelizmente não encontrei o anuncio finalizado de um apartamento cujo valor pedido para aluga-lo no inicio era de R$ 2.700,00 + condomínio de 1.700,00, mas encontrei o anuncio finalizado (por falta de procura) do mesmo apartamento do mesmo dono por R$ 2.100,00, ou seja, ficou ardendo por um tempo pagando condomínio de R$ 1.700, e como não consegui alugar, teve que baixar o aluguel para 2.100:
    http://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-ed.-buzios-ap-301-pituba-2929364810.html

    Agora vem a parte mágica:
    O apartamento está até hj para alugar (acompanho o mesmo há uns 2 anos) e nada de aparecer alguem.
    O valor do aluguel? 1.500 + condomínio
    https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-4-quartos-pituba-bairros-salvador-com-garagem-184m2-aluguel-RS1500-id-81326164/?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=trovit-premium


    Esse é um dos casos mais drásticos de queda de preço de aluguel.

    32+
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  • Brazil mode OFF 24 de julho de 2017 at 16:37

    Caros Bolhistas, olhem isso?

    É real isso?
    https://alvespereiraadv.jusbrasil.com.br/artigos/417300607/voce-sabe-o-que-e-direito-de-laje

    Destaque do texto:
    Desse modo, o que o Código Civil passa a permitir na prática é que, nestas diferentes unidades imobiliárias, onde há coexistência simultânea, haja titularidade distinta com acessos independentes, isolamento funcional, matrículas próprias (art. 1.510-A, § 3º) e encargos tributários individualmente suportados pelo titular do direito de laje (art. 1.510-A, § 4º).

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    • Lord of All 24 de julho de 2017 at 17:29

      Sim. Por incrível que pareça o Código Civil ganhou um capítulo denominado “Da Laje”. Parece piada mas não é.

      5+
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      • Falido.com 24 de julho de 2017 at 18:20

        Agora a “crasse” pobre tbém pode ter propriedade… Imagina as discussões sobre a “posse” da lage……

        4+
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  • Alemon Fritz 24 de julho de 2017 at 18:01

    kkkkkkkkkkk choraaa lagrimas de cocodrilo
    la vem bomba pros investiotários, até parece que sofreram..

    Distratos: sem vilões nem mocinhos
    Não há vilões, não há mocinhos. Apenas cidadãos buscando seus direitos, normas claras e um ambiente de segurança jurídica.
    http://www.gazetadopovo.com.br/opiniao/artigos/distratos-sem-viloes-nem-mocinhos-9iuq6xjqn2yq6ikxomquj19z4

    eles se fazendo de prejudicados… kkkk

    7+
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    • Lord of All 24 de julho de 2017 at 18:19

      Boss, coloca de tópico.
      Artigo puro CVR, quase chorei na leitura (snq).
      “Com o grande número de distratos, o construtor perdeu crédito nos bancos, foi obrigado a dispensar mão de obra, viu as vendas caírem drasticamente e, sem saída, interrompeu suas atividades.”
      Espero que seja só o começo.
      É incrível essa falácia de que os distratos não têm regulamento. Até parece que tem q existir uma lei para cada modalidade de contrato/distrato que exista no mundo. Distrato não é sinônimo de descumprimento contratual, é uma espécie de “acordo” entre as partes, um novo contrato. A partir disso, o que foi deliberado no distrato deve ser cumprido e ponto final. Não teve acordo, aí sim é descumprimento contratual e devem incidir todas as penalidades que o contrato (primeiro) dispuser, simples assim.

      15+
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  • loureiro_bsb 24 de julho de 2017 at 18:45
  • andrezinho 24 de julho de 2017 at 18:59

    CVR

    Meu primeiro CVR: Tio contrata sobrinho para ajudar na pequena empresa familiar (8 funcionários). A empresa prospera e o tio resolve investir no sobrinho para cuidar das finanças da empresa. Paga faculdade de administração, pós, mba e tudo mais. A empresa vai bem, surfando na onda do “crescimento econômico” da era lula-dilma. O tio se aposenta e vai curtir a grana da empresa viajando pelo mundo, deixando o sobrinho prodígio cuidando das finanças da empresa. Chega 2012 oficial de justiça avisando que a empresa não recolhe impostos desde 2009, dívida total de 10 milhões com o fisco, mais uns R$ 4 milhões com empréstimos em bancos, consórcios, essas coisas. Tio diz que não sabia que sobrinho não estava pagando as contas e os impostos. Ruína na família. Tio não tinha um puto guardado, nem um centavo investido, nada, afinal quando precisava de grana era só ligar e pedir uma transferência. Esposa do tio pediu divórcio. Tio teve que deixar o lar. Foram investigar e, além de não pagar os impostos, o sobrinho roubava grande parte dos lucros da empresa. Esse sobrinho ganhava 10k, mas tinha 2 aptos de 450k (mesmo condo), vivia com carro do ano (veloster, cruze, civic, etc), festa de casamento dele foi no Torres, etc. A esposa do tio sempre desconfiou que com 10k não dava pro sobrinho ter aquele padrão, mas o tio confiava no garoto. Hoje a empresa está fechando as portas, mil processos contra o tio, sem família e sem dinheiro. Várias famílias também prejudicadas (dos funcionários demitidos). A esposa do sobrinho, curiosamente, também separou dele após 1 ano do casamento chique. O sobrinho sempre bancou a namorada/esposa, pois ela não trabalhava.

    Acabou o dinheiro acabou o amor.

    63+
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    • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 20:19

      Por isso eu não abro empresa nem a pau é muito menos contrato bananense.
      É perigoso esse sobrinho não ter que devolver nada, afinal a culpa do desvio foi do tio(vítima) e não do bandido(sobrinho). No Brasil a lei ajuda o infrator e pune o honesto.
      O dia que o PMJs não for mais viável no Brasil é porque está na hora de cair fora dessa budega.

      27+
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    • claudio 24 de julho de 2017 at 22:09

      familia, as vezes melhor um desconhecido, uauahhhha

      8+
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    • socrates 25 de julho de 2017 at 10:05

      não era amor, era… cilada

      2+
  • Cesar_DF 24 de julho de 2017 at 19:05

    Leilão de terreno em Brasília 53% OFF
    Valor de avaliação: 446K
    Valor do lance mínimo: 210K
    http://www.sold.com.br/lote/ver/957565/1

    2+
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  • Cesar_DF 24 de julho de 2017 at 19:44

    Leilões – parece que o banco inter abriu as pernas e seguiu o caminho do bradesco

    Casa de 448 m2 em Blumenau (65% de desconto)
    Primeira praça por 2.2KK – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1214
    Segunda praça por 775K – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1215

    Apartamento de 49 m2 em Natal (banco se fudeu, dívida maior que o laudo de avaliação)
    Primeira praça por 207K – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1223
    Segunda praça por 214K – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1224

    Casa de 70 m2 em Teresina (50% de desconto)
    Primeira praça por 409K – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1231
    Segunda praça por 204K – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1232

    Casa em Aracaju (59% de desconto)
    Primeira praça por 475K – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1235
    Segunda praça por 195K – https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1236

    Apartamento de 268 m2 em Camboriu
    Comprado em 2013 por 2.2KK e hoje a leilão por 2.0KK
    https://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=1209
    https://www.gpleiloes.com.br/site_arquivos/arq_1209_001_20170629181326.pdf

    5+
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    • tmarabo 25 de julho de 2017 at 11:04

      Neste último caso, do leilão em balneário camboriú, o cara comprou por 2,2kk em 06/2013 (o que dá 2,7kk em 06/2017). Torrou 700k do próprio bolso e financiou 1,5kk com 180 parcelas e 20k!!!!! 15 anos pagando 20k ao mês!!!!!!!!!!!!!!! Ainda pagou 80k só de taxa de marinha, fora outros encargos!!!!
      Pelo que vi, o cara nem mora em balneário….. duvido de que o aluguel desse ap. passe de 20/30k por mês no verão, será???

      1+
  • Cesar_DF 24 de julho de 2017 at 19:48

    Leilão da CEF de 254 imóveis em Minas Gerais
    Encerra semana que vem e até agora NENHUM LOTE RECEBEU LANCES
    https://www.gpleiloes.com.br/index.php?pg=leilao&idleilao=1240&buscar=&busca=&busca_l=&cate=&scat=&cat_l=&scat_l=&fav=0&lote=&pagina=12

    5+
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    • Alves 24 de julho de 2017 at 22:46

      Imóveis muito caros e ocupados.

      3+
  • claudio 24 de julho de 2017 at 20:05

    reendedoras/noticia/2017/07/nao-compre-sapatos-compre-apartamentos-diz-empreendedora-de-sucesso-mulheres.html?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=post

    0
  • Lord of All 24 de julho de 2017 at 21:37

    Off
    BR, país da piada pronta:
    Brasileiros “reinventam a roda”, desenvolvendo uma “nova” aeronave, um fantástico dirigível que leva 5 pessoas e voa a incríveis 85km/h.
    O projeto custou 150 milhões de joesleys e foi financiado pelo BNDES.
    Cada aeronave custará cerca de 20 milhoes de trumps, e servirá para monitoramento (coisa que qq drone de 2k faz).
    Se estiverem com vontade de rir, leiam os comentários:

    http://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/noticia/primeiro-dirigivel-da-america-latina-sera-vendido-por-us-20-milhoes.ghtml

    9+
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    • homelessbubbles 24 de julho de 2017 at 21:46

      E adivinha pra quem a empresa irá vender os dirigíveis?

      6+
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    • Antigo 25 de julho de 2017 at 08:46

      Há mais ou menos 100 anos, Alberto Santos Dumont construía máquinas voadoras parecidas com essa daí.
      Bom saber que o país continuou a tradição na aviação exatamente onde parou esse notável inventor brasileiro.

      10+
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    • tmarabo 25 de julho de 2017 at 10:44

      é, mas pra amazônia, em que os deslocamentos pro interior são feitos de barco, este dirigível tem MUITA utilidade: é mais rápido e barato.

      1+
      • tmarabo 25 de julho de 2017 at 10:46

        ah, eu confundi os projetos.
        há empresas privadas (não sei se com dinheiro público) pesquisando dirigíveis que serão “cargueiros”, irão transportar muitas pessoas e cargas, mais rápido, seguro e a um custo menor do que por embarcação.
        pelo jeito, não é a da notícia acima rsrsrsrsrs

        2+
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  • Curioso 24 de julho de 2017 at 21:46

    Fala cambada!
    Não sei se alguém de vocês poderia me ajudar…
    Alguém conhece um serviço pra receber encomendas em Miami? Não quero mandar pro Hotel porque gera muita confusão…

    3+
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    • Manoel Joaquim 25 de julho de 2017 at 06:42

      Acabei de voltar de Orlando. Comprei pela internet e mandei para eles. Cobraram 5 dolares por pacote, pois mandei mais de 6 encomendas. Eles tem esse servico em Miami tambem.

      ‘Personalflorida.com

      2+
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  • EngenheiroDF 24 de julho de 2017 at 22:27

    Prezado Cesar_DF e bolhistas em geral, Mansueto já recebeu e leu a “Delação do Cesár” por whastapp. Em breve envio novidades!

    11+
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  • Alemon Fritz 24 de julho de 2017 at 22:41

    CVR Balneário Camboriu

    “FUI VÍTIMA DE UM GOLPE DE ESTELIONATO!
    Fui vitima de um golpe mesmo fazendo tudo dentro da lei e ate agora nada!! Estou revoltado com esse país!!!! Pessoal, hoje resolvi compartilhar um golpe de que fui vítima à exatamente um ano atrás… Envolvendo um terreno no centro de Balneário Camboriú, e vocês mais do que ninguém sabem o quanto custa caro!!!!!!!! Vou lhes explicar tentando ser breve, mas é a única forma que eu encontrei de isso chegar à alguma autoridade que me ajude a resolver isso.
    Cansei, não consigo mais esperar, isso está me consumindo à cada dia!
    Por favor, só peço pra que você compartilhe, por que já perdemos as esperanças….

    Em janeiro de 2016, eu e minha mulher resolvemos comprar um terreno para construir nossa casa. Após meses de procura, encontramos duas corretoras através do site Zap imóveis, e elas nos mostraram muitos imóveis e terrenos, mas em meados de Maio, encontramos o terreno que tanto gostaríamos, perto da rua do Angeloni da 4 avenida, perfeito para fazer uma casa. Mais precisamente na rua 2070. Depois de um mês de negociação, fechamos o valor à vista (que estava dentro da média de preço daquela região) e nós é quem pagamos a comissão das corretoras, no valor de 20 mil reais.
    Então, marcamos um dia no 1º tabelionato, nós, as corretoras e os “donos” do imóvel. Fizemos lá, toda documentação presencialmente, de contrato a escritura para não ter nenhuma problema né???????
    Fizemos tudo por dentro da lei, nada por fora, inclusive a escritura foi feita no valor INTEGRAL que pagamos, comissões, etc…etc..
    A escritura foi aprovada. Tudo certo, foi aprovado, nenhuma documentação falsa, nenhum problema, enfim, TUDO OK!
    Pagamos então, os “DONOS”, com 4 cheques todos à vista, um para cada um dos três filhos, e um para eles. Inclusive, um dos “filhos” estavam juntos na hora da venda. Tudo dentro da sala de reuniões do próprio 1• Tabelionato de BC!
    Vamos ao próximo passo, então.. Registrar o imóvel!
    A minha mulher deu entrada na documentação para registar em nome dela, e como estava TUDO 100% certo, o registro de imóveis saiu em 7 dias, em nome de C V C.
    Começamos então à realizar os projetos arquitetônicos, pois como minha irmã é arquiteta, queríamos agilizar o MAXIMO possível! Em menos de 1 mês, o projeto INTEIRO estava pronto. Demos entrada na prefeitura, sondamos o solo com uma empresa de sondagem, em fim… TUDO PERFEITO! Um sonho, não?
    Fui viajar e recebo uma ligação da minha mulher, chorando, dizendo que havía recebido uma ligação do tabelionato dizendo que a gente tinha sido vitima de um golpe!!! Prontamente, eu falei: amor, o terreno está REGISTRADO em seu nome, nada pode acontecer depois disso! (Será???) E aí.. enfim.. toda a história começou!😔

    Fomos vitimas de uma quadrilha que falsificou TODA a documentação de uma família, que reside em LONDRINA! E toda essa documentação passou pelo tabelionato de BC. Simplesmente fomos vítimas de um golpe.
    O pior de tudo: até hoje, não recebemos as comissões das corretoras, que não acham justo nos devolver pois “realizaram” o trabalho delas. Não recebemos de volta o imposto do imóvel, que pagamos integral, e sabe como está o processo??? O processo está assim:
    Nós: provando que compramos e fizemos tudo dentro da Lei e que somos um terceiro de boa fé que ainda somos dono do imóvel, o qual TEMOS a escritura em nosso nome.

    Os verdadeiros donos? Estão brigando para provar que o imóvel é deles.

    Nós, brigando para reverter nosso dinheiro.
    Os bandidos: sumidos, é obvio, com todo o dinheiro……
    E aí, quem está errado? NÓS? OU O BRASIL? POR FAVOR, ABRE TEUS OLHOS, SOMOS CIDADÃOS DO BEM, PAGAMOS TODOS OS IMPOSTOS, E VAMOS PERDER TODO O DINHEIRO? NINGUÉM SE RESPONSABILIZA?? …
    E eu, que tenho 23 anos, fico à mercê de entender de uma linguagem jurídica, que infelizmente não foi feita para um cidadão “médio”, mas só para especialistas…….. Infelizmente, eu estou muito triste, meu sonho: de construir uma casa pra morar? E meu sonho? E meu dinheiro? CADÊ?
    ………………………

    19+
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    • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 23:18

      Brasil não é para amadores…

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      • EngenheiroSP 24 de julho de 2017 at 23:42

        Nesse caso, até pra experts tá difícil.

        Mas po, qualquer porcaria que se vá fazer precisar autenticar mil documentos no cartório, e pra registrar a venda de um imóvel os caras não conseguem garantir a autenticidade? Não sei a questão legal, mas entendo que a responsabilidade deveria ser do tabelionato que teoricamente é o responsável pela verificação e registro

        23+
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    • Dr. Estranho 25 de julho de 2017 at 09:08

      Meu amigo. Suas chances começam no MP. Vc narrou uma conduta criminosa onde o cartorio tem culpa “stricto senso”. De um IPL na delegacia e depois para as mãos do MP, iniciar-se-a a ação penal. Enquanto isso vc promove a ação civil reparadora, contra todos os encolvidos, em especial o cartório. Coloque o Estado tb no polo passivo haja vista que caberia ao TJ a ação fiscalizadora sobre ao cartorio. Narre tudo por escrito tb na corregedoria de Jistiça do Tribunal. É um começo. Vai demorar, mas existe boas chances de vc reaver seu dinheiro e colocar alguns marginais na cadeia. Pela facilidade que falssificaram, conforme bc narrou, tem mais gente envolvida. Mas te faço uma pergunta. Bc iniciou tudo com uma certidão de ônus reais?

      12+
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      • Alemon Fritz 25 de julho de 2017 at 09:23

        valeu. copiei do Face book… não sei todo o caso. deveriam tirar pelo menos as fotos dos expertinhos como geralmente fazem pra tudo hoje em dia. provavelmente as corvas são espertinhas tbm. um da familia pode vender e depois dizer que foi falsificado.

        3+
      • Alemon Fritz 25 de julho de 2017 at 10:10

        Valeu a dica.. é por ai mesmo

        2+
    • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 09:26

      e o recolhimento do ITBI ?
      não vi descrição alguma
      conheço os tabelionatos e conheço os dois registros de imóveis da cidade
      não tem segredo

      tem que ter o ITBI recolhido, os documentos das partes , a minuta da escritura , eles revisam tudo .

      P.S. a própria pessoa deve buscar a matrícula do imóvel no RI e não ler o que os vendedores mostram

      2+
      • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 09:27

        se o Tabelionato cagou ao aceitar tais documentos
        os compradores terão que os denunciar

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    • loucola 25 de julho de 2017 at 09:57

      É surreal. A gente paga rios de dinheiro para esses cartório e nem a autenticidade de uma operação eles conseguem garantir.

      5+
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    • Cesar_DF 25 de julho de 2017 at 11:01

      Alenon Fritz, por que você pagou os corretores, se quem seria responsável por isso seria os vendedores?

      2+
  • Alves 24 de julho de 2017 at 22:48

    Imóveis muito caros e ocupados.

    2+
  • Leonardo M. 24 de julho de 2017 at 23:28

    CVR

    Um ou dois meses atrás teve uma oferta pública para um FII no qual tem um prédio na Tijuca, Rio de janeiro.
    O prédio é alugado para a vale e tinha contrato até 2021.

    No blog do Tetzner avisamos sobre o risco de vacância. Não deu outra, ninguém comprou e a oferta pública teve que ser cancelada.

    E a cereja do bolo é que a Vale vai devolver o prédio e ir para outro.
    Comprem FIIs!!! Dizem os analistas(pq tem anal nessa palavra em?)

    14+
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  • Festa_no_Ap 25 de julho de 2017 at 04:32

    Leonardo M.

    Afffff fico revoltado com os CVRs do pessoal aqui.
    Não vejo isso em nenhum lugar de Chapecó. Ninguém abaixa o preço, ninguém diminui o aluguel, não vejo promoções…

    Será que eu vivo em outro país???

    9+
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    Sp Capital está a mesma coisa.

    2+
    • CA 25 de julho de 2017 at 08:58

      Festa_no_Ap,

      Replico abaixo algumas evidências de que as quedas de preços de venda de imóveis em São Paulo já acontecem HÁ ANOS, com base em depoimentos de quem comprou na planta e depois observou que a construtora estava vendendo mais barato no ato da entrega:

      Link: http://www.reclameaqui.com.br/4575633/gafisa/imoveis-com-a-gafisa-nunca-mais/
      “…porém um dos argumentos usados para nos convencer a adquirir 2 aps foi que a Gafisa tinha um terreno logo ao lado e que iria levantar outro predio de alto padrão e os aps teriam mais de 100 metros quadrados isso iria ajudar a valorizar e vender nossos aps mais rápido, porém para nossa surpresa a Gafisa lançou o Mistral com 2 metros quadrados a mais que o nosso e ainda por cima mais barato que o nosso, como é que agora vou vender um ap com 2 metros a menos e ainda por cima mais caro, pode me explicar Gafisa? ”

      Link: http://www.reclameaqui.com.br/6798190/pdg-incorporacoes/xag/
      “Boa noite estou procurando o reclameaqui para manifestar minha indguinaçao referente ao investimento que fis a tres anos atras e aconpanhei o meu dinheiro desvalorizar e os altos juros pdg encolherem meu dinheiro e no fim de tudo acompanhar a enchurradas de unidades oferecidas por eles tres anos depois mais barato do que juntando meu fluxo e saldo devedor tremenda falta de respeito com nos proprietarios e investidores que confiaram na PDG e investimos contando com lucro certo e ao contrario nos deparamos com prejuizos e desgosto ai pedi o destrato e ate hoje nao me procuraram para podermos acertar nossa contas. RESIDENCIAL PARQUE ANALIA FRANCO RUA GUANDU ”

      Link: http://www.reclameaqui.com.br/6228471/even-construtora-e-incorporadora-s-a/nao-compre-imovel-com-a-even-construtora-villagio-nova-carr/
      “Preço de Tabela de acordo com a valorização do imóvel R$ 345.500,00
      Atualização de Preço do Imóvel para Revenda segundo Extrato que de Pagtos fornecidos pelo site da Even R$ 324.000,00
      Preço atual praticado por seus corretores em tabela promocional R$ 295.200,00.”

      Alguns depoimentos MAIS RECENTES sobre QUEDA DE PREÇOS de venda em São Paulo:

      Link: https://www.reclameaqui.com.br/cyrela-brazil-realty/enrolacao-para-distrato_5s3znt6RW5z-39Xy/
      “Enrolação para Distrato
      Cyrela Brazil Realty
      São Paulo – SP ID: 26584397 01/06/17 às 12h05
      Estou pasmo com pouco caso, já não basta este empreendimento ser uma bucha de desvalorização, com iptu absurdamente alto, condomínio vai subir novamente e ainda tem essas enrolação para o distrato.”

      https://www.reclameaqui.com.br/atua-construtora-e-incorporadora/financiamento_PFbyA9rAvW_V_Ic1/
      “Financiamento
      Atua Construtora e Incorporadora
      São Paulo – SP ID: 26169519 14/05/17 às 21h21
      Estou aqui pra reclamar do atendimento da construtora eu e meu marido compramos uma unidade apartamento natur Aricanduva bloco 12 apartamento 44, onde viemos pagando e estamos vendo nosso sonho ir pro ralo, primeiro pq o valor do imóvel subiu muito consequentemente o valor financiamento também mas acontece que se você comprar hoje as unidades estão no valor de 215 mil reais e o nosso quase 250 mil, nesse caso pensamos e achamos melhor fazee o distrato do contrato…”

      https://www.reclameaqui.com.br/sabia-residencial/3-meses-sem-contato-na-solicitacao-de-um-distrato_x7WqytsDl3JTVi7-/
      “3 MESES SEM CONTATO NA SOLICITAÇÃO DE UM DISTRATO
      Sabiá Residencial
      São Paulo – SP ID: 25896297 02/05/17 às 13h59
      Mau Atendimento Equipe de Atendimento Problemas com o Atendimento
      Boa tarde!
      Adquiri um imóvel na planta em 02/12/2013.
      No contrato, o valor do imóvel é R$ 312.219,06
      Paguei R$ 76,000,00 durante a execução das obras e mais R$ 20.000,00 como comissão de corretagem, segundo eles, pagos direto ao profissional.
      Em 03/02/2017, recebi a informação que meu saldo devedor era de R$ 299.858, 81
      Na mesma hora, entrei em contato no plantão de vendas do condomínio e fui informado que um apartamento nas mesmas condições, no mesmo andar, o valor era R$ 295.000,00…Resumindo, mais barato do que o saldo devedor e já havia pago R$ 96.000,00.”

      “Problemas com distrato e apartamento. O pesadelo que é a PDG.
      PDG Incorporações
      São Paulo – SP ID: 22670669 07/12/16 às 10h38
      Estorno do valor pago Construtoras Construtoras
      Resolvemos vender o imóvel devido a isso, mas para nossa surpresa, a própria PDG estava vendendo os apartamentos muito mais barato do que o valor do nosso, o que atrapalhou diretamente nossas negociações. Enquanto eu teria que arcar com R$310mil, a própria construtora vendia os apartamentos restantes por R$235mil.”

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      • CA 25 de julho de 2017 at 09:00

        Pesquisas realizadas em 2013 que já apontavam quedas de preços de imóveis em São Paulo, que corroboram os depoimentos de clientes do meu comentário acima, onde os primeiros também se referem ao ano de 2013:

        ttp://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/2013/05/1285907-preco-de-imovel-usado-de-um-dormitorio-cai-23-na-cidade-de-sp.shtml

        http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/2013/05/1276973-venda-preco-e-locacao-de-imoveis-usados-despencam-em-sp.shtml

        http://economia.estadao.com.br/noticias/economia-geral,preco-de-imovel-novo-recua-pela-1-vez-em-quatro-anos,152741,0.htm

        http://msn.revistaimoveis.zap.com.br/155982-precos-dos-imoveis-novos-caem-em-sao-paulo.html

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      • CA 25 de julho de 2017 at 09:02
      • Zé Carioca 25 de julho de 2017 at 09:34

        Acho que o que ele quis falar foi que não há quedas relevantes no preço, o que é verdade. Quem comprou no pico em 2013 ou 2014 talvez tenha perdido uns 20 ou até mesmo 30%, o que pode parecer muito, mas é muito pouco comparado com os quase 200% de valorização real que o mercado teve entre 2006 e 2014.

        Já sei, blá-blá-blá, uma queda de 50% anula uma alta de 100%, eu sou corvo ou interessado no mercado, não vende nada e a corvalhada ta passando fome, vocês podem falar o que quiserem, mas se responderem com sinceridade a única questão que realmente importa vão concordar comigo. Vale a pena comprar? Vocês sabem que não, ainda está absurdamente alto e totalmente fora da realidade. Os “descontos” de 80% do Lulu não são reais.

        http://www.globalpropertyguide.com/Latin-America/Brazil/Rental-Yields

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        • CA 25 de julho de 2017 at 09:50

          Zé Carioca,

          Você tem um sério problema de interpretação de texto. Vou repetir o texto original para o qual o Festa_no_Ap disse que em São Paulo estava igual:

          “Ninguém abaixa o preço, ninguém diminui o aluguel, não vejo promoções…”

          Acima não existe NENHUMA menção sobre o preço ter atingido a “normalidade” ou já ter alcançado uma baixa mais ou menos relevante, do percentual “X” ou “Y”, de onde você tirou esta sua “interpretação”???

          O texto acima entre “aspas” é extremamente claro, dizendo que NINGUÉM abaixou o preço, repito, em MOMENTO ALGUM está sendo dito que o preço já alcançou a normalidade.

          Relendo e com as explicações acima, você conseguiu entender o texto, ou ainda não?

          3+
          • CA 25 de julho de 2017 at 09:53

            Em tempo: eu NUNCA disse também que vale a pena comprar. Novamente, é só MAIS UM problema sério de interpretação de texto da sua parte, sugiro fazer cursos específicos para superar isto, ou então, faz o seguinte, traga um texto meu, qualquer que seja ele, em que eu diga que os preços já retornaram aos seus fundamentos e estão dentro da normalidade (sempre digo exatamente o contrário e demonstro, mas já que você insiste nisto, eis sua chance de provar que tem um mínimo de discernimento).

            5+
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          • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:46

            CA
            repara como os trols se alimentam um ao outro, um repercute a baboseira do outro
            estão cada vez mais agressivos e raivosos.
            As quedas de mais de 80% já estão documentadas por todo o BR
            o zézé é tão infeliz que derrapa na matemática mais básica, daí quando mostrei pra ele claramente a questão das quedas de 100% ele muda de assunto.
            Quem como nós viveu a década de 80 sabe perfeitamente o que está por vir, acho bom eles continuarem nos pertubando, quanto mais eles se mostram, mais eles se mostram, frágeis, medrosos e trupicantes, prepara a paciencia CA vem aí uma onda de agressividades.

            1+
        • Cesar_DF 25 de julho de 2017 at 10:50

          Ze Carioca
          Desde 2011 eles alertavam que existia uma bolha imobiliária no Brasil

          http://www.globalpropertyguide.com/Latin-America/Brazil/Price-History-Archive/Bubble-trouble-in-Brazil-127008

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    • Cesar_DF 25 de julho de 2017 at 10:53

      Isso acontece por efeito em manada, o proprietário baixa o valor porque precisa e não porque quer

      2+
      • Lucas 25 de julho de 2017 at 13:09

        deflaçao gera deflação
        pra que comprar agora se vai cair mais lá na frene?

        bolhas são péssimas pros negócios deles, tanto no inflar quanto no estourar, seja num seja noutro a decisão é adiada para um momento melhor.
        por isso eles negam a bolha, negavam quando inflava, negam o estouro

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  • Carlos 25 de julho de 2017 at 08:00

    OFF – Para quem quer saber mais sobre a “capital da tecnologia” e porque é uma picaretagem gigantesca que enche o bolso dos amigos do rei é só dar uma olhada nos patrocinadores deste treco.

    http://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/noticia/primeiro-dirigivel-da-america-latina-sera-vendido-por-us-20-milhoes.ghtml

    Qualquer dia escrevo aqui sobre coisas que presenciei e fiquei sabendo sobre muita outras picaretagens tecnológicos obviamente financiadas com o dinheiro dos contribuíntes.

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    • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:36

      tá mais calmo?

      1+
  • Alemon Fritz 25 de julho de 2017 at 08:17

    Distrato no Bom dia Brasil.
    dor de cabeça do sonho. Prédios que não saíram desde 2014. golpe na planta. 27% reclamação em leilões. Empresa diz que não existem termos pra distrato. (lá vem bomba). Distratos podem chegar a 10% mais a taxa de corvos sacanas. isso chega a 15%.. ficou pior. depois Tapai metendo o Pau.
    Casal reclamou mas comprou outro na planta. kkkk
    a lei vai ser um marco legal na crise (kkk). paguem mais.

    11+
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    • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 08:33

      Eles adiaram o casamento por conta da promessa dos tijolos.
      Eu que estou casado há 07 anos te garanto que tijolo não tem nada a ver com isso. É muito mais que isso.
      Mas são escolhas.
      os 70k que eles deram já poderiam ter virado 200k..300k… sabendo aplicar.

      10+
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      • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 08:40

        Retrato do bananense:
        1) Faz as coisas sem planejamento , sem pensamento lógico, sem ler e na base da emoção
        2) Faz um churrasco para comemorar o feito
        3) Dá ruim na outra parte
        4) Bananense se lasca e começa o mimimimi
        5) Destrutora consegue reverter o imbróglio e agora promete mais na PrAnta
        6) Casal vai em rede nacional afirmar que comprou outro na PrAnta … repetindo a prática
        7) Agora esperam até 2019 para o Trimumbo…. primo do Motumbo terminar o serviço

        23+
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        • Ilusionista 25 de julho de 2017 at 10:48

          difícil de acreditar…
          casal depois de tomarem o maior prejuízo adquirindo um imóvel na planta que nunca saiu do papel, adquirem outro para ver se desta vez dá certo. E, ainda por cima, vão em rede nacional dar entrevista…..

          https://globoplay.globo.com/v/6030618/

          7+
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        • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:35

          esperança é a ultima que morre

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  • De-boa-na-bolha 25 de julho de 2017 at 08:44

    Economia Sem Paletó #10: Preço de imóveis deve vai cair por mais dois semestres
    http://noticias.r7.com/economia/economia-sem-paleto-10-preco-de-imoveis-deve-vai-cair-por-mais-dois-semestres-25072017

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    • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 08:45

      é IM-PO-SSI-BU-RU !
      😉

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    • perdido no rio 25 de julho de 2017 at 10:07

      “— Os ciclos de queda duram mais ou menos de quatro anos e meio a cinco anos. Na média eles caem de 25% a 30%. Mas agora está um ciclo ameno e já está se aproximando do fim. Mais ou menos no final de 2018 chegaria no tempo médio do ciclo de queda.”

      ameno? kkkkkkkkkkkkk

      ARDAM!

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  • De-boa-na-bolha 25 de julho de 2017 at 08:47

    O pior de todos os ciclos foi no final da década de 1980, quando os preços chegaram a cair 79%. No início daquela mesma década, o segundo pior ciclo registrou queda de 37%. O terceiro pior ciclo foi de 2000 a 2004, com queda de 32%.

    — Os ciclos de queda duram mais ou menos de quatro anos e meio a cinco anos. Na média eles caem de 25% a 30%. Mas agora está um ciclo ameno e já está se aproximando do fim. Mais ou menos no final de 2018 chegaria no tempo médio do ciclo de queda.
    KKKK se aproximando do fim do mundo ! É softi.kkkkk

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    • EngenheiroSP 25 de julho de 2017 at 09:06

      Engraçado que todo mundo sabe que registro de preços só temos da última década, e o cara consegue afirmar categoricamente que 30 anos atrás a queda foi de precisos 79%

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    • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:32

      década de 80 era uma mega confusão com dinheiros, hiperinflação e anuncios em jornal que quando publicavam já estava corroído, alguns anunciavam em dolar
      Impossível saber quanto caiu
      mas diria que foi isso mesmo, uns 80% médios, em muitos casos, quedas maiores que 100% o que significa aandonar o imóvel por inviabilidade de uso, não vale nada, ninguém quer nem de graça.
      Agora nos 20’s vamos dobrar a meta

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  • Alemon Fritz 25 de julho de 2017 at 08:50

    “mas agora está um ciclo ameno e já está se aproximando do fim”….. kkk

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    • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 08:52

      que lixo
      hahuahuahuahuauha

      eu queria saber qual foi a métrica deles para os outros períodos
      me parece um gráfico construído a esmo

      8+
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      • Antigo 25 de julho de 2017 at 08:57

        “Rytenband explicou ainda como funciona o ciclo dos imóveis e por que o mercado brasileiro se encontra no ponto de recessão. Após o período de queda, o mercado vai se recuperar e depois expandir.

        — Na recessão, agora, tem desemprego na construção civil, estoque de imóveis pra tudo que é lado, número de lançamentos diminuindo, ninguém compra nem vende nada. O preço dos imóveis começa a cair. Depois você tem a fase de recuperação, quando começa a estabilizar os preços, que projetamos para 2018. ”

        2018 SERÁ O ANO, AGORA IRÁ!

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      • Alemon Fritz 25 de julho de 2017 at 08:59

        se encadear todos quem comprou em 1980 já perdeu tudo .. quem compra não erra, só perde “140%”

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  • De-boa-na-bolha 25 de julho de 2017 at 08:57

    O ciclo demora demora de quatro a cinco, temos visto isto em Portugal e Espanha KKKKK, quatro a cinco décadas !

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  • Alemon Fritz 25 de julho de 2017 at 09:01

    Compre agora, este é o melhor momento. Frutinha Amorinha, 2013.

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  • De-boa-na-bolha 25 de julho de 2017 at 09:02

    Considerando o início da recessão, em 2014, o país acumulou queda de 9% –a pior já registrada pela série, que começa em 1947–, segundo os critérios adotados pela FGV (Fundação Getulio Vargas).
    Os ciclos se repetem, O Pinóquio é fichinha !

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    • Cesar_DF 25 de julho de 2017 at 10:31

      9% porque mudou a fórmula de cálculo do PIB, se continuasse a mesma já estaríamos em 12% negativo

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  • De-boa-na-bolha 25 de julho de 2017 at 09:32

    CVR
    Ontem, colega de trabalho salário de R$ 10.000,00, ao final do expediente pediu R$ 100,00 emprestado até o próximo pagamento ( algo inesperado ), Não há qualquer problema…. a economia está em franca recuperação. SQN.

    31+
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    • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 09:35

      pra comprar o gás
      😉

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    • loureiro_bsb 25 de julho de 2017 at 09:59

      Certa vez uma colega de trabalho (solteira, baladeira), que ganhava mais do que eu (pois ocupamos o mesmo cargo, mas ela tinha uma função de confiança à época), veio me pedir 250 reais emprestados. Eu, casado, com duas meninas, educadamente emprestei.
      Achei aquela situação estranha, pois, se eu precisasse de dinheiro, jamais recorreria àquela colega. Talvez ela tenha me procurado pela minha postura de seriedade. Pois bem, no mês seguinte ela me pagou o que devia, direitinho, sem qualquer problema.
      Então aconteceu o que eu temia: tempos depois ela me pediu de novo, só que já eram 400 mangos. Pela segunda vez, emprestei, e no mês seguinte, ela pagou novamente, sem problemas…
      Então, tempos depois, pela terceira vez, essa colega me pede novamente, desta vez 500 mangos. Então não tive alternativa a não ser negar (dei alguma desculpa)… Tempos depois, ela voltou a me pedir (e neguei pela segunda vez). Até que tomei posse em outro cargo público e rompi qualquer tipo de contato com essa pessoa. Já estava saturado de servir de “cheque especial free” para essa colega.
      Então, companheiro bolhista, prepare-se porque, muito provavelmente, esse seu colega irá pedir-lhe novamente.

      37+
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      • Antigo 25 de julho de 2017 at 10:04

        Vocês têm que levar em consideração que essas pessoas possuem empréstimos consignados que ultrapassam, muitas vezes, 60% dos ganhos líquidos mensais. Esses empréstimos são deduzidos diretamente no contracheque.

        Então esses valores de salário são ‘nominais’. Muitas vezes o que sobra mal dá para gasolina e alimentação.
        Sim, essa é a realidade do povo bananense.

        23+
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      • Brazil mode OFF 25 de julho de 2017 at 15:14

        Vi o contracheque de um professor de nivel superior na qual constava um salario bruto de 15 mil com vários empréstimos. O valor liquido girava em torno de 4 mil.

        5+
    • anti_corvo 25 de julho de 2017 at 10:31

      Sabe o que isso significa? NADA!
      Sério, não dá pra transformar tudo em CVR. Uma pessoa ganhar 10 mil por mês e pedir 100 reais emprestado não significa nada, se for recorrente ai sim, mas do contrário pode ser só uma situação inesperada.
      Eu já precisei pedir dinheiro para pagar pedágio, e aí significa que estou quebrado? Não, só não tinha sacado dinheiro, precisei na hora, ia para um lugar e eu não queria ir para um banco para sacar dinheiro para pagar pouco mais de 5 reais para um pedágio.

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      • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 10:38

        assim como alguém que ganhe 1.500,00 por mês … possa ter 100k guardados no banco
        pode acontecer

        14+
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      • loucola 25 de julho de 2017 at 11:07

        Isso é verdade, eu já pedi 12 reaus emprestado aqui e não foi uma vez só, para comprar o almoço, pq tinha esquecido o dinheiro.
        Mas no caso de pedir 100, depois 200, depois 400. Aí já é outra história.

        10+
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      • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:22

        até o proximo pagamento????
        sinonimo de estou enforcado

        8+
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      • Money_Addicted 25 de julho de 2017 at 12:32

        sao situacoes e situacoes, eu mesmo ja tive q assinar um “papel” pra passar no pedagio pois tinha esquecido o dinheiro, mas nesse caso a pessoa pediu ate o prox pagamento -> ou seja ta lisa e se bobear ja sem limite !

        8+
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  • Bolhudinho_zs 25 de julho de 2017 at 10:10

    Portal R7: Preço dos imóveis deve cair por mais dois semestres

    Avaliando os piores ciclos de queda desde 1980, já descontada a inflação. O ciclo atual começou em 2014, é o quarto pior [do período analisado], com queda de 13,7%

    O preço médio dos imóveis no Brasil já caiu 13,7% desde o início da atual crise econômica, em 2014. Os dados foram compilados pelo economista Richard Rytenband e apresentados no programa Economia Sem Paletó desta segunda-feira (24).

    Rytenband compilou os dados de imóveis anunciados pelo serviço Fipe Zap desde a década de 1980 e concluiu que o Brasil vive um dos piores ciclos econômicos do mercado imobiliário.

    — Avaliando os piores ciclos de queda desde 1980, já descontada a inflação. O ciclo atual começou em 2014, é o quarto pior [do período analisado], com queda de 13,7%.

    O pior de todos os ciclos foi no final da década de 1980, quando os preços chegaram a cair 79%. No início daquela mesma década, o segundo pior ciclo registrou queda de 37%. O terceiro pior ciclo foi de 2000 a 2004, com queda de 32%.

    — Os ciclos de queda duram mais ou menos de quatro anos e meio a cinco anos. Na média eles caem de 25% a 30%. Mas agora está um ciclo ameno e já está se aproximando do fim. Mais ou menos no final de 2018 chegaria no tempo médio do ciclo de queda.

    O internauta Reginaldo Gil afirmou que sentiu na pele a queda de preço do imóvel que acabou de comprar: “O meu era 530 e estou vendendo por 420 mil, muito mais barato!!”

    Rytenband explicou ainda como funciona o ciclo dos imóveis e por que o mercado brasileiro se encontra no ponto de recessão. Após o período de queda, o mercado vai se recuperar e depois expandir.

    — Na recessão, agora, tem desemprego na construção civil, estoque de imóveis pra tudo que é lado, número de lançamentos diminuindo, ninguém compra nem vende nada. O preço dos imóveis começa a cair. Depois você tem a fase de recuperação, quando começa a estabilizar os preços, que projetamos para 2018. Sentimento muito ruim ainda, mas com novas construções e lançamentos mais tímidos.

    4+
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    • Cajuzinha 25 de julho de 2017 at 10:25

      ” estoque de imóveis pra tudo que é lado”

      3+
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    • Cesar_DF 25 de julho de 2017 at 10:28

      Nas vezes anteriores não existia uma vacância tão elevada e existia uma demanda por conta da alta taxa de natalidade, e isso não existe mais.

      7+
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    • tmarabo 25 de julho de 2017 at 10:33

      “— Os ciclos de queda duram mais ou menos de quatro anos e meio a cinco anos. Na média eles caem de 25% a 30%. Mas agora está um ciclo ameno e já está se aproximando do fim. Mais ou menos no final de 2018 chegaria no tempo médio do ciclo de queda.”

      Agora está mais ameno PORQUE está longe do fim e não se “aproximando” do fim….

      4+
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    • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:12

      ERRATA:
      INFLAÇÃO DE ANUNCIOS PAGOS NA INTERNET DE IMÓVEIS NÃO VENDIDOS RECUOU 13,7%
      no mundo real, medido por exemplo pelos leilões públicos, quedas chegam a 80%

      (eu mesmo comprei em 2015 pelo preço real de 2010, com muita dor, mas como era casa, era periferia barata, é isento de Iptu, arrisquei. O preço hoje deve ser o de 2008, mais pra frente vai pra 2005, 2002, ou até abaixo, seilá)

      3+
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    • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:29

      “ciclos d equeda duram mais ou menos 4,5 a 5 anos”
      FONTE: chutei com base no desespero, só aguento até esse tempo sem liquidez, se for mais que isso vou entrar em liquidação/leilão
      2027 SENHORES, guardem essa data.

      2+
  • Cesar_DF 25 de julho de 2017 at 10:24

    É coninua o aperto do cinto

    TV PERDE 136.787 ASSINANTES EM MAIO

    http://www.telesintese.com.br/tv-perde-136-787-assinantes-em-maio/

    12+
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    • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 10:26

      Com Netflix , Youtube e outras paradas , pra quê assinar TV a Cabo ?

      pessoal só quer sinal de Internet hoje em dia

      15+
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      • loucola 25 de julho de 2017 at 11:08

        Só tenho pra ver futebol!

        3+
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    • tmarabo 25 de julho de 2017 at 10:35

      p.s1. invadir fazendo dos Joelseys, nada…
      p.s2. “amigo de temer”… jornalismo vagabundo.

      7+
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    • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:08

      nunca erra…

      aliás aquele sítio de parente da perifa, o vizinho ao lado sumiu, talvez morreu,
      vai-se empurrando a cerca, fazendo estrada de servidão, os do outro lado fazem a mesma coisa
      um dia vão entrar com urso campeão e pronto
      herdeiros se é que existem nem sabem que aquilo existe.

      “terra não se compra, se toma”
      (meu tataravô português)

      6+
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  • Juros Lover BSB-BH 25 de julho de 2017 at 11:25

    Bolhistas opressores, Esayinvest e sofisa tão de boas pra investir em CDB?

    2+
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  • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:05

    BYE BYE MEIRELES

    ….
    ….
    vai?

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    • EngenheiroDF 25 de julho de 2017 at 12:29

      Bye Bye pq ?

      1+
    • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:39

      de saída segundo o antagonista

      2+
      • EngenheiroDF 25 de julho de 2017 at 12:47

        Puta que pariu… Se confirmar isso a bolsa vai desabar. Espero que seja só mais uma orelhada motivada pela EmpiriCUS, verdadeira dona do site antagonista.

        3+
      • Lucas 25 de julho de 2017 at 13:01

        MEIRELES FOI PRESIDENTE DA JBS POR ANOS
        total rabo preso, o mercado vai é gostar, bom aí depende de quem vier no lugar

        2+
  • antifragile 25 de julho de 2017 at 12:14

    Boss, meu comentário tá caindo na moderação. Tentei postar 3x e não deu certo. Seria possível liberar o último? Peço desculpas se coloquei algum código errado. Obrigado!

    1+
  • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:26

    GENIAL SAMY DANA
    https://oglobo.globo.com/economia/dinheiro-de-sobra-acaba-no-lixo-21622963
    Artigo OBRIGATÓRIO para o movimento BOLHINISTA

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    • EngenheiroDF 25 de julho de 2017 at 12:39

      Muito bom!

      3+
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      • Antigo 25 de julho de 2017 at 13:11

        Bem legal, em especial a comparação entre abelhas e marimbondos. Para fazer a colmeia, as abelhas precisam de cera, que é um recurso escasso. Por isso fazem com tanto cuidado. Para fazer a caixa de marimbondo, eles precisam de barro, que tem em qualquer canto, e por isso a caixa sai toda sem forma.

        Na época do crédito farto, não faltou construtora fazendo caixa de marimbondo para os 666 morarem… e muita gente comprou

        10+
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  • Lucas 25 de julho de 2017 at 12:38

    Festa_no_Ap

    Leonardo M.

    Afffff fico revoltado com os CVRs do pessoal aqui.
    Não vejo isso em nenhum lugar de Chapecó. Ninguém abaixa o preço, ninguém diminui o aluguel, não vejo promoções…

    Será que eu vivo em outro país???

    9+
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    Sp Capital está a mesma coisa.

    nem a pau QUE É A MESMA COISA
    vc outro comentário foi bastante ofensivo com os paulistas
    acho estranho essa sua linha de comentários
    parece que vc veio aqui só pra trolar

    3+
  • Lucas 25 de julho de 2017 at 13:00

    CA

    Festa_no_Ap,

    Replico abaixo algumas evidências de que as quedas de preços de venda de imóveis em São Paulo já acontecem HÁ ANOS, com base em depoimentos de quem comprou na planta e depois observou que a construtora estava vendendo mais barato no ato da entrega:

    Link: http://www.reclameaqui.com.br/4575633/gafisa/imoveis-com-a-gafisa-nunca-mais/
    “…porém um dos argumentos usados para nos convencer a adquirir 2 aps foi que a Gafisa tinha um terreno logo ao lado e que iria levantar outro predio de alto padrão e os aps teriam mais de 100 metros quadrados isso iria ajudar a valorizar e vender nossos aps mais rápido, porém para nossa surpresa a Gafisa lançou o Mistral com 2 metros quadrados a mais que o nosso e ainda por cima mais barato que o nosso, como é que agora vou vender um ap com 2 metros a menos e ainda por cima mais caro, pode me explicar Gafisa? ”

    Link: http://www.reclameaqui.com.br/6798190/pdg-incorporacoes/xag/
    “Boa noite estou procurando o reclameaqui para manifestar minha indguinaçao referente ao investimento que fis a tres anos atras e aconpanhei o meu dinheiro desvalorizar e os altos juros pdg encolherem meu dinheiro e no fim de tudo acompanhar a enchurradas de unidades oferecidas por eles tres anos depois mais barato do que juntando meu fluxo e saldo devedor tremenda falta de respeito com nos proprietarios e investidores que confiaram na PDG e investimos contando com lucro certo e ao contrario nos deparamos com prejuizos e desgosto ai pedi o destrato e ate hoje nao me procuraram para podermos acertar nossa contas. RESIDENCIAL PARQUE ANALIA FRANCO RUA GUANDU ”

    Link: http://www.reclameaqui.com.br/6228471/even-construtora-e-incorporadora-s-a/nao-compre-imovel-com-a-even-construtora-villagio-nova-carr/
    “Preço de Tabela de acordo com a valorização do imóvel R$ 345.500,00
    Atualização de Preço do Imóvel para Revenda segundo Extrato que de Pagtos fornecidos pelo site da Even R$ 324.000,00
    Preço atual praticado por seus corretores em tabela promocional R$ 295.200,00.”

    Alguns depoimentos MAIS RECENTES sobre QUEDA DE PREÇOS de venda em São Paulo:

    Link: https://www.reclameaqui.com.br/cyrela-brazil-realty/enrolacao-para-distrato_5s3znt6RW5z-39Xy/
    “Enrolação para Distrato
    Cyrela Brazil Realty
    São Paulo – SP ID: 26584397 01/06/17 às 12h05
    Estou pasmo com pouco caso, já não basta este empreendimento ser uma bucha de desvalorização, com iptu absurdamente alto, condomínio vai subir novamente e ainda tem essas enrolação para o distrato.”

    https://www.reclameaqui.com.br/atua-construtora-e-incorporadora/financiamento_PFbyA9rAvW_V_Ic1/
    “Financiamento
    Atua Construtora e Incorporadora
    São Paulo – SP ID: 26169519 14/05/17 às 21h21
    Estou aqui pra reclamar do atendimento da construtora eu e meu marido compramos uma unidade apartamento natur Aricanduva bloco 12 apartamento 44, onde viemos pagando e estamos vendo nosso sonho ir pro ralo, primeiro pq o valor do imóvel subiu muito consequentemente o valor financiamento também mas acontece que se você comprar hoje as unidades estão no valor de 215 mil reais e o nosso quase 250 mil, nesse caso pensamos e achamos melhor fazee o distrato do contrato…”

    https://www.reclameaqui.com.br/sabia-residencial/3-meses-sem-contato-na-solicitacao-de-um-distrato_x7WqytsDl3JTVi7-/
    “3 MESES SEM CONTATO NA SOLICITAÇÃO DE UM DISTRATO
    Sabiá Residencial
    São Paulo – SP ID: 25896297 02/05/17 às 13h59
    Mau Atendimento Equipe de Atendimento Problemas com o Atendimento
    Boa tarde!
    Adquiri um imóvel na planta em 02/12/2013.
    No contrato, o valor do imóvel é R$ 312.219,06
    Paguei R$ 76,000,00 durante a execução das obras e mais R$ 20.000,00 como comissão de corretagem, segundo eles, pagos direto ao profissional.
    Em 03/02/2017, recebi a informação que meu saldo devedor era de R$ 299.858, 81
    Na mesma hora, entrei em contato no plantão de vendas do condomínio e fui informado que um apartamento nas mesmas condições, no mesmo andar, o valor era R$ 295.000,00…Resumindo, mais barato do que o saldo devedor e já havia pago R$ 96.000,00.”

    “Problemas com distrato e apartamento. O pesadelo que é a PDG.
    PDG Incorporações
    São Paulo – SP ID: 22670669 07/12/16 às 10h38
    Estorno do valor pago Construtoras Construtoras
    Resolvemos vender o imóvel devido a isso, mas para nossa surpresa, a própria PDG estava vendendo os apartamentos muito mais barato do que o valor do nosso, o que atrapalhou diretamente nossas negociações. Enquanto eu teria que arcar com R$310mil, a própria construtora vendia os apartamentos restantes por R$235mil.”

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  • Lucas 25 de julho de 2017 at 13:07

    olha a TRETA
    juiz suspendendo aumento de imposto???
    como assim?
    pode?
    tomara que sim, pros meus interesses privados, eu moro na periferia gasto muito com combustível
    serão 40 reais a mais por mês, mais de 500 reais ano. isso dá 7 dias de férias num belo hotel
    http://www.valor.com.br/

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    • Felipe 25 de julho de 2017 at 13:11

      isso é que é SEGURANÇA jurídica

      3+
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    • Antigo 25 de julho de 2017 at 13:14

      Confete isso. É só um juiz de primeira instância, logo logo algum tribunal colegiado muda essa decisão.

      5+
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      • homelessbubbles 25 de julho de 2017 at 13:19

        O máximo que pode acontecer é os postos terem que baixar a gasolina em 0,41 e, no dia seguinte, após suspenderem a liminar, eles já aumentam uns 0,61. Coloca na conta mais uns 0,20 que aumentaram acima do imposto, na semana passada, e o lucro já sobre uns 0,40.

        4+
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  • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 13:18

    dólar subiu pra 3,17
    e juros futuros tb
    assim como os patamares de TD
    5,31 nas NTNB´s de longo prazo

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  • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 13:19

    véio, gostei do termo:
    🐻🏆

    1+
  • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 13:20

    http://www.oantagonista.com/posts/o-teto-explodiu

    O Brasil está quebrado e Michel Temer continua a gastar.
    Leia o que diz O Globo:
    “O risco real de paralisação completa da máquina pública por falta de recursos (o chamado shut down) levou o governo a começar a discutir uma revisão da meta fiscal de 2017, de déficit primário de R$ 139 bilhões. A medida, no entanto, é polêmica. Ela conta com o apoio da ala política, mas não do ministro da Fazenda, Henrique Meirelles, para quem um aumento do rombo nas contas públicas agora seria um golpe na credibilidade da política econômica”.

    shutdown !!!
    😉

    paralisia do governo em breve
    mesmo com IPCA abaixo do centro da meta
    nós avisamos

    13+
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    • EngenheiroDF 25 de julho de 2017 at 13:23

      Hora de privatizar a porra toda! Começando pelos correios!

      5+
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      • EngenheiroSP 25 de julho de 2017 at 13:37

        Incrível como qualquer porcaria de 0,50 de dólar da China tem frete grátis mas uma pecinha de carro que custa 8 reais tem frete de 15 pra percorrer 100km no mesmo estado

        8+
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    • Antigo 25 de julho de 2017 at 13:28

      KKKK

      Êeee lasqueira…
      Era só o que faltava para o país os fps federais terem salário parcelado/atrasado… O pouco dinheiro que ainda circulava na economia indo para o vinagre.
      É SOFT!

      4+
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  • AGE DF 25 de julho de 2017 at 13:21

    SOFTY
    Casa simples, interior, 3 qtos, 90mt2 construido, lote 225 mt2…leilao bradesco por 16k….sem lances.

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    • EngenheiroDF 25 de julho de 2017 at 13:24

      Solicitamos link!!!!

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      • From_The_Tower 25 de julho de 2017 at 13:31

        mas 16k é o que o corvo leva nos stands
        😉

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  • EngenheiroDF 25 de julho de 2017 at 13:43

    Novo “trópico”

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  • Cesar_DF 25 de julho de 2017 at 14:42

    Brasileiro reclama demais, agora estamos cada vez mais parecidos com a Europa, vejam o caso da gasolina

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