#BolaDeCristal – Este é o melhor momento para comprar imóveis, aponta revista Exame – Exame

MauricioSP,

Acho que você realmente é usuário novo por aqui, certo?

Desde 2013 venho analisando os relatórios trimestrais publicados pela PDG, referentes ao período de 2007 a 2016. Publiquei vários tópicos aqui e em outro site a este respeito, com análises, gráficos, etc. Inclusive previ que a PDG seria a segunda a quebrar, logo após a Viver. Você realmente acha que eu não sabia o endereço do site com os dados da PDG? Não pesquisei apenas a PDG, neste período de 2007 a 2016 pesquisei os relatórios de 12 construtoras com Ações na BOVESPA.

Outro ponto: localize em qualquer comentário meu ou tópico publicado (foram mais de 40, apenas alguns deles dedicados exclusivamente à PDG) em que eu tenha dito que a pessoa não tinha “qualquer tipo de renda” como você mencionou acima, ou que ela era uma “laranja”. O que expliquei 1 milhão de vezes é que faziam a venda FALSA sabendo que as pessoas não tinham renda SUFICIENTE para adquirir o crédito imobiliário, eles ENGANAVAM a pessoa, não era algo pré-combinado. Pessoa sem NENHUMA renda como você disse, morre de fome, não serve nem de laranja. Não distorça absurdamente as informações. Agora o ônus da prova está com você: prove que em algum momento eu disse que venda FALSA na planta era com base em “laranja sem qualquer renda” como você disse. Se não provar (e não vai, porque eu nunca disse isto), ficará provada sua MÁ-FÉ em distorcer as informações para tentar enganar.

Ah, quer dizer que por ser auditado os relatórios oficiais da PDG são confiáveis? Ótimo, então aí vai um dado da própria PDG no relatório trimestral do 4T12, referente ao total do ano de 2012:

“Do total de 9.992 distratos, 67% ocorreu por Desenquadramento de
Renda, 16% por pertencer a Projetos Denunciados e 17% por razões
variadas;”

Segue o link para que você possa conferir. Selecione o ano de 2012 e depois Resultados 4T12 & 2012. Em seguida, ao baixar o arquivo, você encontrará a informação acima que está na página 15:

http://ri.pdg.com.br/conteudo_pt.asp?idioma=0&conta=28&tipo=32525&id=0&submenu=0&img=0&ano=2012

Sobre o texto acima, extraído do relatório OFICIAL da PDG, que segundo você é confiável, você sabe o significado de “Desenquadramento de Renda”? Desenquadramento de renda significa que as pessoas não tinham renda suficiente para adquirir o crédito imobiliário. Estamos observando que 67% dos 9.992 distratos, ou 6.694 cancelamentos de vendas ocorreram pelo motivo das famílias não terem renda suficiente para adquirir os imóveis que “compraram” na planta.

O mais importante é entendermos que o volume de cancelamentos é absolutamente ANORMAL já desde 2011, o que você também pode comprovar na página 7 do link acima.

Se você tem um volume de cancelamentos ABSURDO, que NUNCA existiu para o segmento imobiliário, embora as vendas na PLANTA existam HÁ DÉCADAS, isto ainda não foi o suficiente para você entender? Não foi o suficiente saber que uma situação tão absurda quanto esta nunca existiu para nenhum segmento de negócio, em nenhum lugar do Mundo? Quem disse que não acreditava nas vendas FALSAS na planta foi você, é você quem deveria demonstrar que estas situações eram normais, o ônus da prova é seu, afinal ao longo de ANOS apresentei uma INFINIDADE de evidências nos mais diversos formatos, inclusive depoimentos de quem comprou na planta com a PDG e não tinha renda, tendo que cancelar.

Quer então que eu lhe apresente as pessoas da PDG que “compraram” na planta sem ter renda, que foi SEMPRE a definição que utilizei quanto a vendas FALSAS na planta? Veja alguns casos abaixo, acesse os links e pegue os nomes de contatos para você ligar para eles:

OBS: sabe porque são vendas FALSAS? Porque desde o primeiro momento tanto o corretor, quanto a imobiliária, quanto a construtora sabiam que aquela venda não iria se concretizar, por isto que eles ENGANARAM o cliente. Eles só queriam SIMULAR uma venda de MENTIRA, uma venda FALSA, para fazer parecer que as vendas estavam crescendo, no caso dos corretores e imobiliárias, para ganhar a comissão sem ter que devolver.

Link: https://www.reclameaqui.com.br/j-PaKRb3FJum_3FA/pdg-incorporacoes/devolucao-de-valores-pagos/

Trecho do link acima:

“DEVOLUÇÃO DE VALORES PAGOS
PDG Incorporações

São Paulo – SP ID: 22932339 16/12/16 às 11h33
denunciar
ADQUIRIMOS UM IMÓVEL NA PLANTA, PORÉM DEVIDO A NOSSA RENDA(EU E MINHA NOIVA) NÃO CONSEGUIMOS FINANCIAR O IMÓVEL JUNTO A INSTITUIÇAO FINANCEIRA. TENDO EM VISTA QUE DEVERIAMOS TER UMA RENDA SUPERIOR A r$10.000,00 (DEZ MIL) REAIS, O QUE NÃO É INFORMADO NA HORA DA COMPRA.”

Link: https://www.reclameaqui.com.br/Q5kCHyWMlCG8DYmd/pdg-incorporacoes/sonho-acabado/

Trecho do link acima:

“Bom Dia Drª., conforme na data de ontem informei, que após inúmeras tentativas de linhas de créditos em vários Bancos e não termos obtido o sucesso de conseguir devido ao comprometimento da Renda segundo os bancários após analise,, ”

Link: https://www.reclameaqui.com.br/UctAjRZRVhM9MWq4/pdg-incorporacoes/decaso-lamentavel-no-processo-de-financiamento-de-apto-pela-pdg/

Trecho do link acima:

“Moral da História não fui aprovado pela Caixa, nem pelo HSBC, banco construtor da obra e os valores do valor do imóvel estão sofrendo juros absurdos e a PDG não está nem aí.”

https://www.reclameaqui.com.br/ixoDLIcsYbygC_CT/pdg-incorporacoes/distrato-na-compra-de-um-apartamento/

Trecho do link acima:

“…comprei um apartamento com a incorporadora PDG no ato da compra foi feito uma avalia de rendimento foi aprovado pelo banco santander quando o apartamento estava pronto foi pedido os documentos para financiamento fui informado que a renda não daria para aprovação”

https://www.reclameaqui.com.br/17193202/pdg-incorporacoes/quero-que-a-pdg-devolva-meu-dinheiro/

Trecho do link acima:

“Fui informada que tinha dado certo! Assinei o contrato, NÃO SEM ANTES VOLTAR A PERGUNTAR QUE ACONTECERIA CASO O FINANCIAMENTO NÃO FOSSE APROVADO: MAIS UMA VEZ, ELA, REPRESENTANTE DA EMPRESA, FALOU QUE NÃO HAVIA PROBLEMA, QUE A CONSTRUTORA DEVOLVERIA TODO MEU DINHEIRO SE O FINANCIAMENTO NÃO FOSSE APROVADO, mas que eu não precisava me preocupar, pois já tinha a pre-aprovação. Daí em diante todos foram problemas. A CAIXA, banco com o qual o pessoal da PDG tinha feito a pre-aprovação por escolha sua!, decidiu não financiar mais imóveis do empreendimento. Ai, o pessoal da PDG me fez apresentar todo de novo para tentar um financiamento com o ITAU. NÃO DEU CERTO, E NUNCA ME DIZERAM PORQUÊ!.ME FIZERAM FAZER MAIS OUTRA TENTATIVA COM O ITAU: APRESENTEI TODO DE NOVO e recebi outra negativa!. Sugeriram que procurasse o Bradesco, BB, ou BRB. Pediram que eu tentasse fazendo um decore e levando nesses bancos. NENHUM DOS 3 ACEITOU… Ai, decidiram que eu tinha que tentar no SANTADER. Mais uma vez levei toda a documentação, passei por todo o processo, para RECEBER OUTRA NEGATIVA SEM MOTIVO! Ai foi quando eu cansei, e pedi o distrato. ”

Link: https://www.reclameaqui.com.br/11846898/pdg-incorporacoes/distrato-de-unidade/

Trecho do link acima:

“Eis que em Outubro do ano passado, já havíamos pago mais de R$ 30.000,00 e estávamos devendo mais de R$ 300.000,00 ainda e reparamos que não teríamos a renda para financiar e não seria possível continuar realizando os pagamentos.”

https://www.reclameaqui.com.br/11710924/pdg-incorporacoes/distrato—desrespeito-com-o-cliente/

Trecho do link acima:

“Em Junho/2011, adquirimos um apto na planta, em Curitiba (Res Linha Verde), mas resolvemos, em abril/2014, efetuar o distrato por nossa renda ser insuficiente para o financiamento do saldo devedor.”