Metade dos imóveis vendidos volta à construtora devido aos distratos – R7

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Comments
  • Libertario 25 de abril de 2017 at 16:48

    Sorte das construtoras!
    Agora esse patrimônio delas irá valorizar 30% ao ano.

    138+
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    • Lucas 25 de abril de 2017 at 17:05

      se a população não pode pagar o que vale, azar deles, que morem embaixo da ponte
      não pode uma empresa de construção se humilhar às regras da oferta e da procura e se permitir desvalorizar um bem tão precioso,
      Já foi dito aqui no blog várias vezes pelos corvos, imóvel não é tomate

      101+
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      • desplein 25 de abril de 2017 at 18:30

        Caramba Lucas,
        “se a população não pode pagar o que vale, azar deles, que morem embaixo da ponte” é quase o “se nao tem pao que comam brioches”.
        Frases de tempos insanos….

        21+
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        • Lucas 25 de abril de 2017 at 18:32

          poxa amigo
          foi uma ironia, em cima de outra ironia
          não me diga que vc levou a sério???

          59+
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          • desplein 26 de abril de 2017 at 22:04

            Nao Lucas, nao levei a serio! MAs o espantoso é que a frase é verossimil! Nao duvido nada que existam pessoas com uma “ideia” dessas por ai….
            Fica tranquilo véio. Ta nitido que foi ironia sua!
            Abs

            5+
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        • Lucas 26 de abril de 2017 at 12:52

          fiquei com medo agora de fazer brincadeiras e parecer arrogante
          pô justo eu que sei de perto o que é favela e periferia???

          10+
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    • MauricioSP 25 de abril de 2017 at 18:56

      Esse é o estouro da bolha da construção. E somente falando dos distratos reconhecidos, como bem frisa o CA.
      Mas jornalista não sabe fazer conta ou faz que não sabe, não é que 50% dos imóveis vendidos em 2017 foram distratados, mas que as vendas caíram, e as construtoras estão sendo obrigadas a baixar os preços. Com isso quem comprou no pico da bolha (2013 e 2014) e está para receber o apartamento, está vendo seu saldo devedor maior que o valor que a construtora está cobrando por um apartamento no mesmo prédio. Então é melhor pedir o distrato para recuperar algo do sinal que ele pagou, e comprar um apartamento novamente.
      Veja um exemplo abaixo no Reclame Aqui:

      http://www.reclameaqui.com.br/bsbGh1Rsae8pBi5H/living-construtora/negociacao-para-ajustar-os-valores/
      Um outro motivo que me levou a realizar esta reclamação foi o fato de me sentir [editado pelo Reclame Aqui] pois o valor negociado neste apartamento difere em R$ 130.000,00 em relação aos apartamentos vendidos no mesmo mês do ano de 2014. O valor do meu imóvel, hoje, é de R$ 430.000,00, sendo que após minhas averiguações, o mesmo modelo de apartamento, situado no mesmo andar, foi negociado no valor de R$ 270 a 300.000,00 com a corretagem. Já paguei parcelas que totalizam R$ 81.800,00, restando, portanto, R$ 350.000,00, valor superior de um apartamento à venda que gira em torno de R$300.000,00.

      45+
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      • Cadeludo 25 de abril de 2017 at 19:01

        O valor do meu imóvel hoje é 430k
        mas o preço é 270k
        tudo culpa do motumbo tarado

        48+
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        • Lucas 25 de abril de 2017 at 19:24

          fora o que deixou de ganhar em juros
          que esperasse apenas 3 anos, comprava hoje à vista
          aliás não comprava, esperava cair mais.

          22+
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      • Son goku 25 de abril de 2017 at 21:20

        O do fernando não caiu, ele acertou o momento certo.. #SQN

        20+
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        • Fernando 26 de abril de 2017 at 00:02

          Eu sou o cara que pagou os 270 no exemplo acima.
          Não entendo a sua implicância comigo, é inveja ou sei lá o quê.
          Pouco importa as asneiras que você escreve, pois o meu SD está quitado.

          11+
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          • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 09:36

            Fernando
            Acho que esta “implicância” é porque você acha que já comprou no momento de valor mais baixo dos imóveis, ou seja, abaixo do “median line”, já dentro da fase de DESPAIR, e a maior parte das pessoas acha que ainda nem entramos no DESPAIR, ou seja, ainda terá muito o que cair.

            7+
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          • Son goku 26 de abril de 2017 at 10:28

            fernando,
            quitou e nem vai pagar um churras pros bolhistas do seu coração??Eu sou pobre invejoso e mais o que você quiser, cliente sempre tem razão. Jamais iremos ofender um bom pagador de juros como vc.

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          • Lucas 26 de abril de 2017 at 12:57

            SE vc quitou
            fez bem
            se vc pegou mesmo as TDs na baixa como disse e vendeu na alta agora de fev/17 vc realmente conseguiu fazer a dita arbitrragem
            seja por sorte, seja por genialidade foi uma excelente manobra
            só não sei se deve-se recomendar pra geral

            e apenas reparando, vc falou que fez depois de feito, vc nunca comentou que ia fazer
            uma pequena grande diferença
            como podemos saber se vc selecionou uma conta que dá certo apenas para desmoralizar o blog?
            ou se vc realmente fez de caso pensado planejado???

            suas atitudes de desprezo ao blog nos deixam na desconfiança

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            • Fernando 26 de abril de 2017 at 13:48

              Errado.
              Quando falei da TR tendente a zero, praticamente zero, é um fato. E não há como negar. Mau caráter é quem torce contra. Quem torce pela retomada em massa dos imóveis.
              Também é fato que há uma tendência de queda na Selic.
              Nesse sentido, quando a selic era de 14,5%, uma taxa de 9,7 efetiva num financiamento estava ok. Isso é inegável. Não tem nada de PMJ nisso, é uma tremenda estupidez pensar assim.
              Agora, com tendência de queda, 9,7% mostra-se não vantajoso. Porém, há inúmeros casos de pessoas que conseguiram taxa de 7,5% efetivos… esses sim fizeram bom negócio.
              Como tudo na vida é relativo, o que é bom para um pode não ser para outro.
              O que é bom num momento, noutro pode não ser.
              Isso posto, não há motivos para defender fervorosamente uma posição ou outra. Alguns fazem isso aqui.
              De resto, no mais das vezes as informações são úteis, e cabe a cada um extraí-las e utilizá-las da melhor forma possível.
              Se não concordar com uma opinião contrária, é melhor se abster de comentar, do que escrever comentários não construtivos.
              Logo, eu não tenho vergonha de dizer que comprei um ape financiado, e não me arrependo.

              6+
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              • danielbh 26 de abril de 2017 at 14:09

                Fernando, me solidarizo com vc. Uma parte do pessoal desse blog, que acompanho desde 2013 (evito ao máximo comentar justamente por isso), é bem fundamentalista e desprovida de educação e gentileza. Tudo o que se diz que não é 100% alinhado com essa visão radical de que “A bolha será o menor dos nossos problemas” é tratado como o islã trata os judeus capitalistas: com homem bomba e tudo mais. Ignore essa pequena porção fundamentalista, arrogante e medíocre. Não perca seu tempo discutindo com eles. Por outro lado, temos grandes nomes por aqui, com os quais vc pode aprender e mto, como o CA e o cesar_df, por exemplo.

                2+
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                • Son goku 26 de abril de 2017 at 15:32

                  É legal botar pilha no fernando, nada pessoal só trollando e fazendo de desentendido igual ele faz, ainda mais agora que ele arrumou um advogado.

                  6+
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                • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 15:39

                  Fernando
                  Pode parecer estranho, mas eu torço pela completa explosão da bolha e não por um desinflar lento.
                  Um hard-landing rapidamente corrige as distorções do mercado, já um soft-landing no estilo japonês leva a uma agonia por muitos e muitos anos.
                  Um exemplo é este papo do governo dizendo que a situação não está tão grave, dai ele mesmo cria dificuldades para aprovar mudanças “radicais”, pois se ele já anuncia que passamos pelo pior e a tendência é só de melhorar, para que então realizar mudanças radicais?
                  A vacância está elevadíssima nas metrópoles, mas não tem ninguém com coragem para dizer que foi construido em excesso e por muitos anos não precisará ser mais nada construido, fica aquela coisa de nem caga e nem desocupa a moita.

                  9+
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              • Lucas 26 de abril de 2017 at 14:36

                Fernando

                Errado.
                Quando falei da TR tendente a zero, praticamente zero, é um fato. E não há como negar. Mau caráter é quem torce contra. Quem torce pela retomada em massa dos imóveis.
                Também é fato que há uma tendência de queda na Selic.
                Nesse sentido, quando a selic era de 14,5%, uma taxa de 9,7 efetiva num financiamento estava ok. Isso é inegável. Não tem nada de PMJ nisso, é uma tremenda estupidez pensar assim.
                Agora, com tendência de queda, 9,7% mostra-se não vantajoso. Porém, há inúmeros casos de pessoas que conseguiram taxa de 7,5% efetivos… esses sim fizeram bom negócio.
                Como tudo na vida é relativo, o que é bom para um pode não ser para outro.
                O que é bom num momento, noutro pode não ser.
                Isso posto, não há motivos para defender fervorosamente uma posição ou outra. Alguns fazem isso aqui.
                De resto, no mais das vezes as informações são úteis, e cabe a cada um extraí-las e utilizá-las da melhor forma possível.
                Se não concordar com uma opinião contrária, é melhor se abster de comentar, do que escrever comentários não construtivos.
                Logo, eu não tenho vergonha de dizer que comprei um ape financiado, e não me arrependo.

                sua agressividade contra mim que defendo a veracidade das suas contas diz mais sobre seus objetivos do que qualquer conta

                se vc soubesse mesmo matemática financeira, não estaríamos tendo essa discussão
                os números são o que são, e ponto.
                ou então se vc tivesse mesmo feito o que diz que fez teria percebido a falha nas suas contas por mera comparação do valor dos extratos com o valor da parcela do carnê.

                acusar o blog de torcer contra, (contra quem???)
                me acusar,
                se fazer de coitadinho
                fazer todo este discursinho é só fumaça ideológica pra encobrir a falha e vc se mostra cada vez mais emocionalmente desesperado, é bem nítido que vc sentiu o golpe.

                para os demais do blog:
                pagar o maior juros real do planeta num financiamento (ao invés de recebê-los) e ainda sair lucrando, somente acertando timings em especulação financeira que somente um genio financeiro faria, coisa de 1 em 1 milhão. É óbvio que esse jogo foi feito para a Banca ganhar, bamburrar na roleta ou na loteria não é impossível, é somente muito raro.

                OU por engenharia reversa, passado os fatos o Fernando seleciona uma conta milaborante, ainda que verdadeira, que dá positivo e diz que tomou aquelas escolhas na intenção de mostrar que é possível ganhar num financiamento e assim induzir pessoas comuns a se arriscarem fazer o mesmo.

                Ganhar dinheiro não é pecado, muito pelo contrário neste blog nós parabenizamos todos que conseguem fazê-lo, seja como for, somos, eu sou, um HPlover, seja em tijolos seja no que for. Se acertou meus parabéns, mas fale antes o que vai fazer para termos certeza da veracidade dos fatos, quem vive de passado é museu, aliás a loingevidade do blog e de alguns nicks se deve a exatamente isto, anunciar antes, bola preta na caçapa do meio, depois qualquer um pode conferir, ai escolhe abandonar o blog ou continuar de olho nas dicas, meça pelos resultados.

                Nossa luta não é contra ninguém, nem a luta política aqui é foco, falamos disso apenas naquilo que nos concerne atinge e preocupa.
                Mossa luta é sobreviver em meio a um cenário de caos economico, o maior desde 1889 quando o general floriano erqueu sua espada na praça Mauá (?).

                Outro dia postei um artigo que desde 2012 pra cá o número de milionários de bancos privates no BR caiu pela metade, a coisa tá feia pra todo mundo, do pobre desempregado ao milionario.

                Vamos parar de briguinhas e mostrar extratos e cartas na mesa, vamos nos ajudar, dane-se o ego dos nicks, somos mais fortes juntos, transparentes e verdadeiros.

                Portanto Fernando, vc ganhar dinheiro não nos incomoda, seja como for, o que incomoda é a sua atitude, cada dia mais suspeita. Suas contas simplesmente não batem. Cadê os números???

                14+
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                • Lucas 26 de abril de 2017 at 15:06

                  zé do brejo está sumido vc faz falta
                  esqueça rusgas anteriores em poltiica

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                  • Zé do Brejo 26 de abril de 2017 at 17:54

                    Tô sumido não, apenas tirei uns dias para descansar 🙂

                    5+
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            • Son goku 26 de abril de 2017 at 14:28

              Lucas,
              Eu só acredito vendo, ainda mais vindo do fernando, eu não sou contra ter imóveis ate pq tenho algumas tranqueiras por aqui e acolá, sou contra pagar os preços que pedem hj, tem doido pedindo em casa condenada 5x25m 450k aqui na zn, é totalmente irracional comprar isso, da mesma forma que e irracional pagar mais de 3 ou 4 no m2 em qualquer regiao.

              8+
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    • anti_corvo 25 de abril de 2017 at 23:01

      E nem precisam mais construir pra isso, é só vender o mesmo imóvel infinitamente, receber 20 – 30% do valor de entrada e aceitar o distrato. Pode demitir todos operários, o negócio é auto sustentável.

      18+
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    • Seguidor do Bolha BH 26 de abril de 2017 at 08:13

      Sim, imóvel valoriza.
      hehehe

      4+
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    • AGP 25 de abril de 2017 at 17:28

      Daqui a um tempo vão começar a usar casas decimais.

      Leilão 99,9999999% off

      8+
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    • Margarida 25 de abril de 2017 at 17:56

      Da pra descobrir o motivo?

      6+
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      • Lucas 25 de abril de 2017 at 18:07

        meu palpite é que o “dono” resolveu se acertar, ou fez acordo, ou pagou as dívidas, ou seilá, alguma manobra jurídica.
        Deixar ir à hasta por 85%off uma casa daquele padrão sem briga jurídica seria inocencia nossa.
        fiz questão de ler o RI e sinceramente, entendi patavinas, um rolo desgraçado.
        fui no zap ver o condomínio, as casas ali tem 4 vagas, pelas fotos dá pra ver que 300 mil é o valor dos carros duma casa típica por ali, lembra daquele método? carro em 1:1 com casa eu recomendaria a compra. pela minha exp de SP em até 1:3 é bom negócio

        9+
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        • Margarida 25 de abril de 2017 at 20:16

          O preço parecia muito convidativo, mas esse tipo de negócio eu só faria se muito bem assessorada por um advogado muito experiente e recomendado. Obviamente se o preço fosse baixo desse jeito, porque tem muita coisa sendo leiloada a preços que não compensam o risco.

          Esse negócio dos carros pode ser interessante especialmente quando aparece um negócio em região que a gente não conhece bem. É muito difícil avaliar imóvel sem conhecer o bairro.

          9+
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          • Lucas 25 de abril de 2017 at 20:42

            isso aí de usar pontualmente tem que ter cuidado
            precisa fazer no comparativo com a região, e o mesmo lugar ao longo do tempo, isso idealmente
            mas tendo pouco tempo e recursos é uma referencia sim.

            5+
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        • Fernando-SSS 26 de abril de 2017 at 10:24

          Devendo 72k de condo + 9k de IPTU!!!
          Ou o proprietário não mora mais na banânia e se esqueceu do imóvel ou o motumbo chegou chegando com força.

          4+
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          • Lucas 26 de abril de 2017 at 13:20

            pelo que vi no zap, essas dívidas seriam (considerando as multas) cerca de 36 meses de condo + 2 anos de IPTU sem pagar
            algo aconteceu em idos de 2015 com esse proprietário, aliás com CNPJ de produtor rural se lembro bem da documentação

            2+
    • outra.coisa 25 de abril de 2017 at 17:59

      Quem conhece esse bairro ai, sabe que só dá os casarões. O leilão acabaria amanhã e o maior lance foi de 362k
      Povo tá vendendo casa no Rio Pequeno mais caro que isso ai (óbvio que não vale)…
      mas só dou lance quando o valor desse leilão for tipo uns 50 mil… hahahaha

      19+
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      • Cadeludo 25 de abril de 2017 at 19:07

        povo tá vendendo ou tá tentando vender?
        eu só compraria imovel de alguém que precise vender
        querer e tentar todo mundo quer
        na minha cidade tem gente tentando a casa há quase uma década
        se não vendeu no boom não vende mais, só se for torrando ou perdendo judicial

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        • perdido no rio 26 de abril de 2017 at 10:22

          Tentando vender. As pessoas que conheço que querem vender estão iludidas pelos valores passados pelos corvos e acham que vão conseguir. Nesses casos, estão há poucos meses (uns 3 ou 4), vamos ver até quando aguentam.

          4+
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  • Melekento 25 de abril de 2017 at 17:09

    Estao voltando!?
    Vende de novo…. Voltou vende novamente… voltou outra vez… vende, agora com 30% a mais.
    Se a construtora vender o mesmo imovel umas 4 vezes ao ano, reter a $$$$$$ dos 666s, nossa vao faturar bilhoes!
    Negocio da China!
    Abs!

    17+
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    • Son goku 25 de abril de 2017 at 21:24

      Acabei de mandar um zap pro Tadeu e se distratar 3x a mesma unidade pode pedir música no fantástico.

      19+
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  • Cesar_DF 25 de abril de 2017 at 17:25

    Referente o tópico
    Isso não é nada, não teve uma incorporadora a tempos atrás que teve mais distratos do que vendas ? (vendas liquidas negativas)

    8+
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    • Cesar_DF 25 de abril de 2017 at 17:35

      As vendas líquidas da EZTec ficaram negativas em R$ 17,7 milhões no terceiro trimestre. Foi a primeira vez, em sua história, que a companhia teve vendas líquidas negativas.
      http://www.valor.com.br/empresas/4754429/venda-liquida-da-eztec-fica-negativa-em-r-18-milhoes-no-3-trimestre

      A receita líquida negativa é explicada pelos cancelamentos de vendas de imóveis ocorridos durante o ano, que totalizaram R$ 140,7 milhões. Esse foi o principal motivo para o prejuízo da companhia.
      Como o volume de distratos da VIVER foi de R$ 9,2 milhões, as vendas líquidas chegaram a R$ 8,7 milhões. Já no acumulado de 2016, a empresa teve mais devoluções do que vendas de imóveis.
      https://www.moneytimes.com.br/viver-tem-prejuizo-de-r-1022-milhoes-no-4o-trimestre

      A PDG Realty S.A. (PDGR3) anunciou nesta terça-feira, 16, seus resultados do terceiro trimestre e dos nove primeiros meses de 2016.
      Durante o 3T16, as vendas líquidas foram negativas em R$4 milhões, reflexo da alta nos distratos ocorrida no período. Nos 9M16, as vendas líquidas atingiram R$170 milhões, queda de 65% em relação aos 9M15.
      http://www.investimentosenoticias.com.br/noticias/negocios/vendas-brutas-da-pdg-realty-somam-r-367-milhoes-no-3t16

      A Rossi Residencial S.A. (BM&FBovespa: RSID3; OTC:RSRZY; Bloomberg: RSID3 BZ Equity), anuncia os resultados referente ao quarto trimestre e ano de 2016.
      O resultado financeiro líquido no 4º Trimestre de 2016 foi negativo em R$ 59,3 milhões, aumento de 4% ante o mesmo período do ano anterior. No ano, o resultado foi negativo em R$ 215,6 milhões ante R$ 199,0 milhões em 2015.
      http://www.investimentosenoticias.com.br/noticias/negocios/receita-liquida-da-rossi-totaliza-r-170-6-milhoes-no-4t16

      21+
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      • Lucas 25 de abril de 2017 at 18:01

        EUFEMISMI
        esse negócio de venda liquida negativa me incomoda demais, QUE RAIOS é essa venda que sobe pra baixo
        Vamos colocar as cartas na mesa???
        As construtoras por força de contrato estão RECOMPRANDO tudo que venderam (fingiram que venderam).
        mais claro ainda, o maior comprador de imóvel no BR hoje se chama construtora

        Venderam papel
        Estão comprando Imóvel
        é essa a dinamica mais importante do mercado imobiliário
        O mais divertido é que estão mesmo comprando pelo valor do fingezap, o mundo é redondo e cria essas ironias do destino
        que ARDAM

        40+
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      • Jose Ferreira 26 de abril de 2017 at 11:26

        Os sócios da EZtec já estão diversificando os investimentos. Ganharam anteontem dois lotes para construção e operação de linhas de transmissão, com deságios cavalares de 40%! Será que vão conseguir construir as LTs com receitas tão baixas?!

        4+
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  • Cesar_DF 25 de abril de 2017 at 17:47

    Olha a batata quente para a CEF
    Leilão de 92 imóveis em Brasília, no dia 28/04/2017
    Tem uma porção deles que o VALOR MÍNIMO DE VENDA É MAIOR QUE O VALOR DE AVALIAÇÃO
    Agora o detalhe: todos estes 92 imóveis já são de segunda praça
    http://www.parquedosleiloes.com.br/sistema/docs/leiloes//edtcef28042017.pdf

    Prevejo uma horda de interessados se estapeando tentando adquirir esta ótimas ofertas kkkkkkkk

    18+
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    • Lucas 25 de abril de 2017 at 17:57

      dei uma olhada rápida, regiõs de periferia e Goiás
      preços entre 0,5k e 3k/m², um só em taguatinga passou disso
      a mediana deve girar ali entre 1k e 2k o metro.

      se fosse dar um palpite, metade desencalha
      A questão é, será que o pessoal escaldado das regiões mais centrais tipo SWO vão migrar investimentos pra essas regiões???

      8+
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    • Jose Ferreira 26 de abril de 2017 at 11:40

      Um terreno de 250m2 em Ceilandia muito próximo de onde a empregada la de casa mora de aluguel (ela ganha 1,5 SM!) está 400k??? Que loucura é essa!

      5+
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  • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 17:52

    Povão que achou que era classe média alta agora tá voltando para:

    Kitnet de 35m²
    Pulgueiros
    Cortiços
    Favelas
    Casas e apartamentos afastados do centro
    Pegando FGTS e construindo puxadinho na casa dos pais ou sogro.
    Aluguel compartilhado
    Repúblicas estudantis

    31+
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    • Lucas 25 de abril de 2017 at 18:09

      e digo mais, sem querer provocar ninguem, tenho laços na periferia aqui e te digo que um volta lula tá virando coisa séria
      os avisos foram dados, mas preferiram ódio ao mensageiro que focar na mensagem.

      20+
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      • Zé do Brejo 26 de abril de 2017 at 16:11

        Até o Serra tá apoiando essa idéia…
        Solução do brasil se chama aeroporto…. Run to the Hills

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    • Lucas 25 de abril de 2017 at 18:17

      CA tava inspirado no tópico passado
      olha essa do terno
      quer dizer que imóvel não é terno de alfaiate???

      CA

      Cajuzinha e From_The_Tower,

      Sem contar que ele está se utilizando de um grande SOFISMA:

      No caso de um terno feito SOB MEDIDA, assume-se que é exclusivo para aquele cliente e um cancelamento do mesmo gera prejuízo muito grande, pois não encontrarão outro cliente exatamente com os mesmos gostos e medidas, mas se a pessoa estivesse comprando um terno que serve para um grande número de pessoas, assim como é um imóvel, o prejuízo do cancelamento não seria o mesmo. O cliente do terno sob medida escolhe todos os detalhes, o comprador do imóvel na planta tem que aceitar os “padrões” disponíveis em cada empreendimento.

      No caso de um terno sob medida, não existe um intermediário que PROMETE verbalmente a eterna valorização do preço do terno dizendo que vale muito mais a pena financeiramente encomendar o terno do que comprar pronto, ao contrário, quem manda fazer um termo sob medida já sabe de antemão que está pagando mais caro para ter algo exatamente do jeito que quer.

      Se o terno sob medida atrasar muito ou tiver péssima qualidade, o cliente tem todo o direito de cancelar, no caso de um imóvel, este direito é ainda mais válido.

      Um terno sob medida não possui reajustes de preços durante a sua confecção, o alfaiate ou a empresa que o contratam, arcam integralmente com variações nos custos de insumo ou mão-de-obra durante o período e o preço total combinado entre as partes é claríssimo, sem alterações. No caso dos imóveis, os corretores e a construtora, durante as negociações, muitas vezes omitem o INCC e como é utilizado para reajustar os preços dos imóveis, assim muitos clientes não tem a menor ideia do total que irão pagar, tudo isto complementado por um extenso contrato, sem destaque para estes itens, situações que não existem para quem compra o terno sob encomenda, onde tudo é feito “às claras”.

      Contabilmente só se considera um terno vendido, quando o mesmo está pronto e é entregue para o cliente. Graças a isto, os preços dos ternos NÃO dispararam porque os alfaiates resolveram fazer uma grande produção e número de contratos de papéis só para registrarem aumentos de vendas, sem se preocupar se o cliente poderia pagar ou não pelo produto. Já no caso dos imóveis, as construtoras contabilizam a venda no momento em que alguém assina um papel, sem ter entregue ainda nenhum produto, em função disto, se aproveitaram para “vender” para um grande número de clientes que não teria condições de pagar (distratos bilionários desde 2011, sem relação com a crise) e com isto, os preços dos imóveis dispararam de forma ANORMAL, muito acima do crescimento dos salários, ao longo de anos. Isto para um imóvel, que custa MUITO mais caro do que um terno…

      Existem várias outras diferenças que no mundo de FAZ DE CONTA que as construtoras plantam na mídia, com apoio dos meios de comunicação, não aparecem. Eles insistem o quanto podem na DESINFORMAÇÃO e no intuito de ENGANAREM o quanto puderem, mas não adianta absolutamente nada, graças à pirâmide financeira que criaram, já estão passando por várias “sinucas de bico”, mais do que merecidas…

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      CA

      Cajuzinha e From_The_Tower,

      Sem contar que ele está se utilizando de um grande SOFISMA:

      No caso de um terno feito SOB MEDIDA, assume-se que é exclusivo para aquele cliente e um cancelamento do mesmo gera prejuízo muito grande, pois não encontrarão outro cliente exatamente com os mesmos gostos e medidas, mas se a pessoa estivesse comprando um terno que serve para um grande número de pessoas, assim como é um imóvel, o prejuízo do cancelamento não seria o mesmo. O cliente do terno sob medida escolhe todos os detalhes, o comprador do imóvel na planta tem que aceitar os “padrões” disponíveis em cada empreendimento.

      No caso de um terno sob medida, não existe um intermediário que PROMETE verbalmente a eterna valorização do preço do terno dizendo que vale muito mais a pena financeiramente encomendar o terno do que comprar pronto, ao contrário, quem manda fazer um termo sob medida já sabe de antemão que está pagando mais caro para ter algo exatamente do jeito que quer.

      Se o terno sob medida atrasar muito ou tiver péssima qualidade, o cliente tem todo o direito de cancelar, no caso de um imóvel, este direito é ainda mais válido.

      Um terno sob medida não possui reajustes de preços durante a sua confecção, o alfaiate ou a empresa que o contratam, arcam integralmente com variações nos custos de insumo ou mão-de-obra durante o período e o preço total combinado entre as partes é claríssimo, sem alterações. No caso dos imóveis, os corretores e a construtora, durante as negociações, muitas vezes omitem o INCC e como é utilizado para reajustar os preços dos imóveis, assim muitos clientes não tem a menor ideia do total que irão pagar, tudo isto complementado por um extenso contrato, sem destaque para estes itens, situações que não existem para quem compra o terno sob encomenda, onde tudo é feito “às claras”.

      Contabilmente só se considera um terno vendido, quando o mesmo está pronto e é entregue para o cliente. Graças a isto, os preços dos ternos NÃO dispararam porque os alfaiates resolveram fazer uma grande produção e número de contratos de papéis só para registrarem aumentos de vendas, sem se preocupar se o cliente poderia pagar ou não pelo produto. Já no caso dos imóveis, as construtoras contabilizam a venda no momento em que alguém assina um papel, sem ter entregue ainda nenhum produto, em função disto, se aproveitaram para “vender” para um grande número de clientes que não teria condições de pagar (distratos bilionários desde 2011, sem relação com a crise) e com isto, os preços dos imóveis dispararam de forma ANORMAL, muito acima do crescimento dos salários, ao longo de anos. Isto para um imóvel, que custa MUITO mais caro do que um terno…

      Existem várias outras diferenças que no mundo de FAZ DE CONTA que as construtoras plantam na mídia, com apoio dos meios de comunicação, não aparecem. Eles insistem o quanto podem na DESINFORMAÇÃO e no intuito de ENGANAREM o quanto puderem, mas não adianta absolutamente nada, graças à pirâmide financeira que criaram, já estão passando por várias “sinucas de bico”, mais do que merecidas…

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      • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 18:53

        CA é o cara !
        DEMOLINDO as FALÁCIAS !!!
        kkkk

        13+
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  • MARK 25 de abril de 2017 at 18:09

    CVR de hoje. Fui visitar uns apartamentos para locação. Chego para ver o ap em prédio em frente à praia em Santos, 2.300k. Por fora, prédio decente, bonito e com piscina. Ao chegar no apartamento, que decepção, uma espelunca velha e mal acabada, azulejos pintados, escada do prédio cor de rosa bidê e com vista para um telhado. O corretor pergunta se gostei “Olha, acabei de ver um outro ap 2 dormitórios, suítes, seminovo e com armários por 2k, inclusive com ótima localização e vista encanadora, acho que o proprietário deste aqui está comendo bola, pois nesse estado vai ser difícil…” Na verdade o que tinha visto estava por 2,5k, mas fiz questão de dar uma desnorteada no corvo. Aproveitei e já fui dizendo de outro bem localizado pelo mesmo preço. Aí ele pra mim, “Olha, por esse preço é melhor vc alugar esse mesmo, pois pela minha expertise está muito barato, isso é preço do AquaPlay (um condomínio com 1.500 aps ao pé de um morro). Sorri e acenei!

    33+
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    • Money_Addicted 25 de abril de 2017 at 18:35

      “minha expertise” kk

      17+
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      • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 18:56

        Corvo querendo falar bonito é o fim da picada.
        kkkkkk
        PERSONAL REAL ESTATE CONSULTANT

        28+
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  • Intendente 25 de abril de 2017 at 18:13

    A cada 2 vendas, mais de uma pessoa distrata.

    RECEBAM!

    10+
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  • Cesar_DF 25 de abril de 2017 at 18:38

    Noroeste – DF a 7K/m2
    https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+4-quartos+setor-noroeste+brasilia+df+312m2+RS2200000/ID-12660218/?ID=12660218
    Usando os valores do FIPEZAP
    De acordo com a variação de preço – todo o período
    Em fevereiro de 2012 estava R$ 10.868 (atualizando pelo IGP-M seria hoje R$ 15.262)
    O valor atual seria de R$ 9.552 desta tipologia (4 suites + 3 vagas)
    Em 62 meses ocorreu uma desvalorização nominal de 12,1% e uma desvalorização real de 37,4%
    Como são 312 m2, se vender hoje, terá perdido com este negócio apenas R$ 1.781.520 ((15.262-9.552)*312)
    E de custo de oportunidade, 10.868 * 312 * (93% do CDI) = R$ 3.390.816 * 64,814967% = R$ 2.197.756
    Além de perder 1.78KK com a desvalorização, perdeu mais 2.20KK com o custo de oportunidade, totalizando 3.98KK

    Uééé, mas prometeram que iria chegar a 25K/m2
    http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2011/12/28/interna_cidadesdf,284326/metro-quadrado-pode-chegar-a-r-25-mil-nas-areas-mais-nobres-de-brasilia.shtml

    26+
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    • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 18:50

      Ué!?
      q q deu?

      fora o perigo das fréxa
      😉

      8+
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    • Cesar_DF 25 de abril de 2017 at 18:52
      • Lucas 25 de abril de 2017 at 18:55

        quer perder 4 milhões em APENAS 5 anos
        PERGUNTE-ME COMO

        34+
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        • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 20:19

          Cara eu já vi várias pessoas dizendo entre 2013 e 2015 que R$1.000.000,00 não dava mais pra nada.
          Mais alguém escutou essa asneira?

          53+
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          • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 20:27

            eu ouvi de várias pessoas….
            mas as mesmas não tinham nem 100k guardados

            é sempre assim…. o efeito de crédito cria e fomenta essas bizarrices.

            33+
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            • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 20:30

              95% dos brasileiros não tem nem 500,00 guardados em poupança imagina 100k

              33+
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            • NOMADE 26 de abril de 2017 at 08:06

              From_The_Tower

              eu ouvi de várias pessoas….
              mas as mesmas não tinham nem 100k guardados

              é sempre assim…. o efeito de crédito cria e fomenta essas bizarrices.

              13+
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              100k !!!!!!!!! esses bananenses bos..tas nao tem um centavo em economias,se acham mirabolantes e odeiam quem tem ideias que diferem do senso comum.

              6+
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          • Son goku 25 de abril de 2017 at 21:40

            kkkkk ouvi centenas de vezes. sempre da boca de pessoas duras, sem 1 tostão no bolso.

            12+
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          • PFernando 26 de abril de 2017 at 12:41

            Não lembra da piada do Big Brother?
            – O que você vai fazer com seu premio de 1M?
            – Vou comprar um AP em Brasília.
            – E o resto?
            – O resto eu financio pela CEF.

            10+
      • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 18:57

        Troco de pinga.

        19+
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    • Bsbguy 25 de abril de 2017 at 22:28

      Para ser justo a sua comparação. Deveria comparar com uma cobertura também.

      De toda forma, prejuízo é grande!

      2+
  • Cesar_DF 25 de abril de 2017 at 19:17

    Fator X no Noroeste – DF
    Usando o FIPEZAP
    https://www.zapimoveis.com.br/superdestaque/venda+apartamento+2-quartos+setor-noroeste+brasilia+df+73m2+RS600000/ID-10374452/?ID=10374452
    Janeiro___2014__2015__2016__2017
    Locação___34____40____45____46
    Venda___10.2K__9.9K__9.9K__9.5K
    FatorX____300___247__220___206

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  • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 19:22

    Minha Casa, Minha Vida responde por 80% dos lançamentos em 12 meses

    Lançamentos de imóveis do programa federal cresceram 12,9%, enquanto os de médio e alto padrões caíram 10,1% no acumulado até fevereiro

    8+
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    • Carlos 25 de abril de 2017 at 19:31

      É só elevar o limite do MCMV para uns 5 milhos grandes e o prazo para 150 anos que tudo se resolve.

      18+
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  • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 19:31

    Preços bolhudos até em shows de rock
    Nem com o dólar R$4 justificaria esses preços.
    Mas estamos no Bananistão né? Brasileiro paga pq é milionário!

    21 de setembro
    THE WHO – THE CULT – ALTER BRIDGE

    Horários:
    Portão: 16h
    Alter Bridge: 18h15
    The Cult: 19h45
    The Who: 21h30

    Ingressos Inteira / Meia
    Pista Premium R$780,00 R$390,00
    Pista R$390,00 R$195,00
    Cadeira Nível 1 R$550,00 R$275,00
    Cadeira Nível 2 R$300,00 R$150,00

    23 de setembro
    BON JOVI – THE KILLS

    Horários:
    Portão: 16h
    The Kills: 20h
    Bon Jovi: 21h30

    Ingressos Inteira / Meia
    Pista Premium R$780,00 R$390,00
    Pista R$390,00 R$195,00
    Cadeira Nível 1 R$550,00 R$275,00
    Cadeira Nível 2 R$300,00 R$150,00

    24 de setembro
    AEROSMITH – DEF LEPPARD

    Horários:
    Portão: 16h
    Def Leppard: 19h45
    Aerosmith: 21h30

    Ingressos Inteira / Meia
    Pista Premium R$780,00 R$390,00
    Pista R$390,00 R$195,00
    Cadeira Nível 1 R$550,00 R$275,00
    Cadeira Nível 2 R$300,00 R$150,00

    26 de setembro
    GUNS N´ROSES – ALICE COOPER

    Horários:
    Portão: 16h
    Alice Cooper: 19h15
    Guns n´ Roses: 21h

    Ingressos Inteira / Meia
    Pista Premium R$780,00 R$390,00
    Pista R$390,00 R$195,00
    Cadeira Nível 1 R$550,00 R$275,00
    Cadeira Nível 2 R$300,00 R$150,00

    9+
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    • Carlos 25 de abril de 2017 at 19:37

      Isso pra ficar estocado como gado por horas sem poder comprar uma cerveja ou ir no banheiro.
      Enquanto tiver gente pagando para ir nestes programas de índio, na minha opinião, vão continuar fazendo.

      30+
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  • Loucodf 25 de abril de 2017 at 20:07

    FGTS inativo SACADO.
    Crédito bom para imóvel é crédito CARO.
    Pague o financiamento!

    17+
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    • Carlos 25 de abril de 2017 at 20:22

      Bananence é um ser mazoquista pois adora sofrimento, se disser que tem um caminho tranquilo e mais longo que precisa de mais planejamento e outro mais curto onde será torturado e vai sofrer todas as agruras da vida mas não precisa pensar ele vai preferir o último.

      16+
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      • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 20:23

        Fato.

        3+
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      • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 20:36

        Só ver carros
        Gente financiando carro velho em 48 vezes de R$500,00 dando uma entrada de R$3.000,00 e o carro avista é R$12mil.
        R$27.000,00 o cara paga e feliz.

        37+
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        • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 20:38

          o importante é parcelinha caber no bolso….
          bananense é afoito
          fica chateado quando não consegue financiar algo….. aí vai… dá um jeito e faz carnezão

          lá na padoca 90% dos funcionários tinham carnê de moto ou carro……

          23+
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          • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 20:41

            no dia 10 pediam vale
            dia 15 mais um pouco
            dia 20 já tinham recebido quase tudo

            fora as compras de férias e ou adiantamento do décimo terceiro….

            18+
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            • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 20:43

              *venda de parte das férias

              9+
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              • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 20:45

                Eu sempre peguei adiantamento do 13
                Colocava tudo em CDBs com liquidez diária e ficava feliz dá vida ganhando R$30 ou R$40 a mais de juros

                16+
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          • socrates 25 de abril de 2017 at 20:45

            fosse uma grande rede de padocas, voce mesmo poderia abrir a empresa que vende carros e motos via carnezinhos… Bastava um laranja para administra-la.

            9+
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            • From_The_Tower 25 de abril de 2017 at 20:46

              não por favor não………….
              é muito para a minha cabeça !
              kkkk

              15+
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              • Carlos 25 de abril de 2017 at 21:11

                Padeiro, fiquei esperando pelos Royal Australian Baker Corps no desfile dos veteranos ontem, infelizmente o mais próximo foi o regimento dos taiferos 😀

                3+
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            • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 20:49

              Em Chapecó a cada 100 metros você encontra 2 lojas de revenda de carros. Claro tudo 100% legal…
              O FTT sabe o que o tô falando. Chapecó e a cidade que tem mais loja de revenda de carro por número de habitantes no Brasil
              Kkkkklk

              8+
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              • Lucas 25 de abril de 2017 at 20:54

                ponte da amizade???

                3+
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                • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 21:02

                  Lavagem de $$$$ mesmo kkk

                  4+
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                  • Carlos 25 de abril de 2017 at 23:08

                    Cidade que tem muito agiota, grandes traficantes de drogas e doleiros costuma ter muita “garagem”.
                    Coincidência? 😀

                    4+
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              • Rene Fraçoá 25 de abril de 2017 at 22:03

                Aqui em Curitiba são conhecidos como os “catarina” (não confundir com os catarina que saem do inteiror pra capital, depois dee trabalhar em churrascaria voltam e abrem as suas, chamadas O (a) s catarina (s) e suas variações.

                Compram carros no leilão da Banseg e etc, batidos, salvados, recuperados de furto…depois de uma arte, sim os caras são artistas no quesido aparência eles vão para as revendas ai da região Oeste.

                6+
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              • Alemon Fritz 25 de abril de 2017 at 22:52

                aqui em Itajai tem loja de colchão e cama a cada quadra, loja de capinha de celular (agora a maioria tá fechando), farmácias, e contabilidade… Tem uma sorveteria que nunca vi funcionando há um ano e algumas pastelarias china.

                9+
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        • PFernando 26 de abril de 2017 at 12:43

          Golpista. Facista. Pobre não pode ter carro?

          0
  • Libertario 25 de abril de 2017 at 20:58

    Conhecido colocou o apê dele para venda.
    Pediu para repassar.
    150.000,00.
    Metragem: 28mts.
    Achei legal o nome gourmet: estúdio.

    29+
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    • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 21:02

      Cara se fosse em NY eu até compraria por esse preço.

      13+
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    • socrates 25 de abril de 2017 at 21:04

      no hell, na zona sul isso seria barato.
      Só para ter noção do tamanho da motumbada que deve estar por vir…

      Sem copa + olimpiadas + salario para os funcionarios publicos, aposentados e pensionistas (maioria) + indices alarmantes de violencia que acabam com turismo + renda media de 2.000 reais + uma assembleia legislativa e um governador sem moral nenhum que não vão largar o osso, qual a perspectiva????

      15+
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    • Loucodf 25 de abril de 2017 at 21:24

      Cara estúdio é foda.
      Eu já vi essa merda
      hahaha

      6+
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      • Son goku 25 de abril de 2017 at 21:44

        meu pai fala que esses estudios e salas comerciais vao acabar virando puteiro, e parece que com a crise a mais antiga profissão esta em alta.

        18+
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        • socrates 26 de abril de 2017 at 19:26

          Aos viajados: existe puta de baixo.nivel nata sueca, canadense, dinamarquesa, alema, norueguesa ou neo zelandeza?

          1+
    • Rene Fraçoá 25 de abril de 2017 at 21:58

      Quando cheguei na capitar eu dividia 23 mts dividos em 4!! peças com outro camarada, parecia um quarto de hospital, camas lado a lado, quando um levava alguém o outro ficava no rolê pela rua kkk

      14+
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      • Carlos 25 de abril de 2017 at 23:11

        Morei em 6 numa kitinete quando era estudante, sei como é 😀
        Tinha que deixar a janela e a porta aberta senão o pessoal se matava como os lemingues…

        6+
      • Lucas 26 de abril de 2017 at 20:40

        rene e carlos quando cheguei em SP
        dividia um de 32 com outro amigo

        era aquele esquema, o sofa que virava colchão, a mesa que virava qualquer coisa, a cozinha tão perto da privada que dava pra usar e fritar ovo ao mesmo tempo. por sorte tinha uma lavanderia no térreo com umas tanquinhos mequetrefe e a vizinhança era gente boa, raramente roubavam as roupas que deixava secando

        no auge da bolha em 2012, 20 anos de muito muito trabalho depois, percebi que não tinha dinheiro pra pagar o valor que anunciavam aquele mesmo apê dos tempos de aperto.

        4+
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    • Margarida 25 de abril de 2017 at 22:09

      Meu quarto tem 27m. Passo.

      23+
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      • Libertario 25 de abril de 2017 at 22:20

        Imagina que mora ele, a mulher, o filho (1 ano) e mais 3 cachorros.
        PQP!!!

        8+
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  • Bsbguy 25 de abril de 2017 at 22:34

    Eu vendi mimha “kit” quando fiz a seguinte análise “cara, esses 25 m quadrados não podem valer mais que 260k. Eu paguei 150k (sem nenhuma análise, na onda da minha mãe que me obrigou a comprar, era mlk na época). Vendi 3 anos depois por 260k há 4 anos e meio atrás. Hoje o mesmo ap vale é anunciado pelado por 230k, e ele mais ajeitado que o meu por 250k…anunciadoooo…pmj! Kkk

    24+
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  • Cebola 25 de abril de 2017 at 23:19

    A Rossi fez assembleia geral hoje, as frases seguintes foram extraídas do relatório “DFP 4T16” emitido pela empresa:
    “Os recentes pacotes de estímulos anunciados pelo governo e o avanço na discussão de uma regulamentação específica para os distratos fazem crer que a retomada do ciclo de crescimento do setor imobiliário está próxima. Cabe apenas a nós, incorporadores, nos prepararmos para esse bom momento que está por vir.” – extraído da mensagem do CEO.

    “Incerteza relevante relacionada com a continuidade operacional – (Prejuízo em 2016 e prejuízos acumulados) impactam de forma relevante o fluxo financeiro da Companhia e desta forma se torna imprescindível a renegociação das dívidas corporativas, visando equilibrar e adequar o referido fluxo financeiro a atual realidade da Companhia. O eventual insucesso dessas ações e do plano estratégico indicam a existência de incerteza relevante que pode levantar dúvida significativa quanto à capacidade de continuidade operacional da Companhia.” – extraído do parecer dos auditores.

    “A Companhia e suas controladas possuem um volume expressivo de processos administrativos e judiciais em andamento, de natureza cível, tributária e trabalhista e elevado grau de julgamento é exigido na definição do prognóstico de perda informado pelos assessores jurídicos e pela Administração. Os principais objetos de discussão dos processos vigentes estão relacionados a distrato de vendas de unidades residenciais, devolução de corretagem e indenização por atraso de obras; o volume destes processos tem aumentado significativamente nos dois últimos exercícios em decorrência do aumento do volume de inadimplência dos promitentes compradores.” – extraído do parecer dos auditores.

    19+
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  • Leonardo M. 25 de abril de 2017 at 23:28

    iPhone 7 avista R$3.499,00
    Parcelado em 24 X R$257,47
    R$6.179,28

    Bora juntar toda a galera aqui e abrir uma casas 666 e vender essa jeringonca a prazo?

    18+
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  • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 03:10

    E cada pérola que acho no olx

    Audi A3 2001
    Preço: R$5.900
    Audi A3 Completa vidros e travas elétricas, direção hidráulica, motor 1.8 turbo em excelente estado, câmbio manual, Completa ano 2001, cor preta, tem recibo e dut, manual do proprietário, pintura queimada de sol, tem 20 mil reais de débitos apenas de IPVA com a anistia os débitos podem cair em até 70%.
    falar com Carlos

    11+
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    • Carlos 26 de abril de 2017 at 05:22

      Não é meu não ?
      E estes Audis usados são normalmente carros de vileiro.
      Todos gambiarrados e sem manutenção correta porque custa um braço, uma perna e um rim manter um Audi no bananistāo.

      16+
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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 09:11

    Secovi-SP revela que 798 imóveis novos foram vendidos em fevereiro, queda de 4,5%
    foram vendidas 15.804 unidades, uma redução de 22,8% em relação ao mesmo período encerrado em fevereiro de 2016.
    Velocidade foi de 3,4% , (estoque para 29meses kkkk)
    estoque atingiu 22.546 unidades.
    reforçando a expectativa de que este ano será o marco inicial para a retomada do setor”, avalia.
    http://istoe.com.br/secovi-sp-revela-que-798-imoveis-novos-foram-vendidos-em-fevereiro-queda-de-45/

    6+
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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 09:23

    outro jeito de escrever uma falacia

    Venda de residências novas cresce em SP em fevereiro, aponta Secovi

    http://www.valor.com.br/empresas/4949138/venda-de-residencias-novas-cresce-em-sp-em-fevereiro-aponta-secovi
    corvos narigudos

    4+
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  • Coelho da pascoa 26 de abril de 2017 at 09:29

    CA, Lucas, From The Tower, Caramulhão, bom dia, eu tomei um susto ao ler numa reportagem sobre a MRV que:

    “Entre as empresas que estão no azul, nenhuma conseguiu aumentar seu lucro no ano passado. E, aproveitando-se da crise, a companhia gastou 41 bilhões de reais na compra de terrenos, volume recorde em sua história. É suficiente para dez anos de lançamentos se o ritmo atual for mantido.”

    41 bilhões??? Mesmo que a maioria destes terrenos tenham vindo de permuta isto é totalmente absurdo, se 10% disto for verdade a MRV adiou a falência de muitas construtoras! Alguém sabe um pouco mais sobre isso e pode explicar?

    6+
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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 09:38

    Minha Casa, Minha Vida é a maior incorporadora do Brasil

    os projetos do Minha Casa, Minha Vida cresceram 12,9% e responderam por 80,1% dos lançamentos nesse período.
    tornou o PIB refém desse programa social e de uma política de governo que poderá sofrer mudanças após as eleições de 2018.

    http://www1.valor.com.br/valor-investe/casa-das-caldeiras/4948078/minha-casa-minha-vida-e-maior-incorporadora-do-brasil ou

    6+
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    • LZ 26 de abril de 2017 at 09:48

      Corta o MCMV e os preços vão abaixo.

      8+
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      • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 09:54

        essa porcaria se tornou balizadora dos preços…..
        porque qualquer zé goiaba com renda de 2….3…4…..6 e agora 9k… pode financiar em 35 anos…..
        mas tá acabando……
        logo logo vem uma paulada aí

        7+
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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 09:43

    vislumbrados vislumbram melhora ..
    Confiança da construção alcança maior nível em dois anos, mostra FGV

    3+
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  • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 09:54

    dólar futuro em alta de 1%
    Juros Futuros subindo

    P.S. Ontem assisti a TV Câmara e senti que existe uma possibilidade do governo Temeroso ser derrotado em votações importantes.
    Mercado precificá isso caso esse fato aconteça
    E não vai ser fraco.

    Fiquem de olho. Não tenham receio em realizar prejuízos agora…. e preparem-se para novas oportunidades no médio prazo.

    11+
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    • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 09:55

      Juros Futuros em 05/04 9,74% a.a. (2021)
      Juros Futuros agora 26/04 10,15% a.a. (2021)

      Se a votação não passar irá para 13% a.a. fácil, fácil

      Quem acompanhou ontem votação sobre resgate dos estados endividados ?
      viram a derrota do governo na questão do aumento da tributação dos ativos e inativos que seria de 14% e ficou em 11% !?

      http://g1.globo.com/politica/noticia/camara-retira-uma-das-contrapartidas-do-projeto-de-socorro-aos-estados.ghtml

      8+
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    • EngenheiroSP 26 de abril de 2017 at 10:37

      Neste caso, imagino que seria adequado sair dos ultimos TDs (pré fixados entre 10 e 11% por exemplo) e sentar em cima num CDB diario até o aumento das taxas, não?

      8+
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      • perdido no rio 26 de abril de 2017 at 10:55

        Pensei o mesmo, queria saber a opinião dos bolhistas que entendem melhor. Estou com parte do patrimônio em IPCA a 5.X, 6%+ e vejo as taxas subirem desde segunda, especialmente o 2024 que foi de 5,15 p/ 5.3% (e o 2045 passou de 5.29 p/ 5.44%). Penso em realizar o que posso no lucro e aguardar a GOME que virá.

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        • LZ 26 de abril de 2017 at 11:09

          Exato tenho uma grana pra cair agora dia 03.
          15K.
          Vou pegar em meter em CDB diário só esperando o olho no lance.
          Próxima semana será derradeira, se não passar sobe pra 13 ou 14% pré, virá novo gatilho de entrada de pelo menos um ano no max.
          Ano que vem eleições isso ai vai subir ainda mais.

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        • odorico 26 de abril de 2017 at 11:32

          O problema de sair dos TD é a tributação (eu estou na máxima, então vou esperar)…. Se a janela de juros altos não vier (eu que não vou me preocupar) realizo as prés e pegar IR menor (pelo menos 12 meses). Se a janela de juros altos vier(aí tem duas opções), travar novas taxas e pensar nas taxas baixas como longo prazo. OU Realizar o prejú das taxas baixas e travar as novas. Se a taxa alta vier acompanhada de dólar alto dá para realizar o fundo cambial.

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  • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 09:57

    Polícia prende morador de condomínio de luxo suspeito de roubar cozinheira em Jundiaí
    Segundo o delegado, câmeras de segurança ajudaram a identificar o agressor. Vítima teve a bolsa com R$ 13 levada no dia do crime.

    http://g1.globo.com/sao-paulo/sorocaba-jundiai/noticia/policia-prende-morador-de-condominio-de-luxo-suspeito-de-roubar-cozinheira-em-jundiai.ghtml

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  • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 10:14

    A confiança do consumidor brasileiro interrompeu uma sequência de três meses de melhora e recuou em abril, diante de um pessimismo relacionado a eventos políticos no país, de acordo com dados da Fundação Getulio Vargas divulgados nesta quarta-feira.

    Após queda de 3,1 pontos, o Índice de Confiança do Consumidor (ICC) foi a 82,2 pontos em abril, com perdas tanto na avaliação sobre a situação atual quanto das expectativas.

    http://g1.globo.com/economia/noticia/pessimismo-com-cena-politica-derruba-confianca-do-consumidor-em-abril-diz-fgv.ghtml

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  • ze junior 26 de abril de 2017 at 10:16

    CVR 1: Kitinete de uma conhecida há mais de um ano pra vender. Preço inicial 170k, hoje 120k. Não vende de jeito nenhum!!!!!!
    CVR 2: Tenho 460k investido e moro de aluguel. Pagando as despesas ainda tenha lucro mensal de R$ 3.200,00 com rendimentos. Meus sogros vivem falando pra comprar o apartamento avaliadado em 600k. Dizem que tenho que pegar meu dinheiro e ter coragem de financiar o resto pois o imóvel será meu. É muita burrice financeira

    53+
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    • Money_Addicted 26 de abril de 2017 at 10:26

      muita burrice eh dar ouvido aos sogros e mto mais eles saberem o qto vc tem! (sorry but true)

      31+
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      • ze junior 26 de abril de 2017 at 10:32

        Money, eles falam pra dar o que tenho e financiar o resto, mas não sabem o quanto tenho. Emitir opinião pejorativa sem real conhecimento dos fatos, além de burrice, é sobretudo falta de educação ( sorry but true)

        35+
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        • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 11:35

          Quem fala o que quer, ouve o que não quer kkkkkk

          15+
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        • tmarabo 26 de abril de 2017 at 11:36

          calma, gente.
          mas zé, qdo vc escreveu parecia mesmo que os sogros sabiam qto vc tinha guardado.
          o que seria uma mancada sem precedentes rsrsrsrsrsrs

          12+
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        • John Horse 26 de abril de 2017 at 13:00

          Calma… Fala para eles que você “investiu” tudo dando entrada em 6 apartamentos da PDG na planta, e que vai vender quando ficar pronto antes da entrega das chaves com lucro de 66%

          6+
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        • John Horse 26 de abril de 2017 at 13:01

          Cara, desculpa, não é zoeira, mas o seu sogro deve até se gabar com os amigos que tem um genro ricão com uma puta bala na conta!

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  • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 10:16

    Eu acho que enquanto permanecer esta grande entrada de dolares, não ocorrerá uma macrodesvalorização do real.

    O ingresso de dólares na economia brasileira superou a retirada de recursos em US$ 7,44 bilhões no acumulado de abril, até a última quinta-feira (20), revelou o Banco Central nesta terça-feira (25).

    http://g1.globo.com/economia/noticia/ingresso-de-dolares-no-pais-soma-us-744-bilhoes-na-parcial-de-abril.ghtml

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  • EngenheiroSP 26 de abril de 2017 at 10:42

    OFF

    Como estou parado, andei encontrando alguns sites interessantes de cursos gratuitos (ou pago, se quiser a certificação)

    http://veduca.org/courses
    http://www.cursou.com.br/
    https://www.coursera.org/

    Ainda não conclui, mas pelo que vi até agora estou gostando.

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    • perdido no rio 26 de abril de 2017 at 10:57

      Muito bons mesmo. Coloca na lista o https://www.edx.org/ , ótimos cursos de instituições renomadas. Ainda não consegui completar nenhum, mas tem conteúdo excelente e gratuito.

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  • Fernando-SSS 26 de abril de 2017 at 11:02

    OFF:
    Muita gente no LinkedIn chorando as pitangas pedindo emprego pois vai perder a moradia.
    Me dá dó, mas tenho mais dó de mim.
    Já faz um bom tempo que quero mudar de apê, mas esta galera ai inflacionou tudo.
    Sigo sobrevivendo no meu afastado popularzinho de 110m². Não tem churrasqueira mas também não tem parcelinhas.

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    • odorico 26 de abril de 2017 at 11:19

      Nossa 110m2 em BSB é uma mansão…. mesmo que longe…..estou num 88m2 e esses dias um casal de amigos me visitou e a esposa soltou um “nossa como é grande o seu apê”. Detalhe: o meu alugado, o deles de 64m2 fianciado (a prestação é mais cara que meu aluguel, mas pelo menos eles estão pagando o que é deles).

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      • Fernando-SSS 26 de abril de 2017 at 12:12

        Sim, fui sarcastico!!!
        Estou satisfeito com a metragem e a localização(+- 20km da Av. Paulista), porém falta uma churras privativa pra queimar aquela pecinha opressora do Bassi.
        Na época eu já era bolhista pois onde eu queria comprar o preço médio era 400k, então me afastei um pouco e adquiri por módicos 160k (50% à vista e restante no Plano 100).
        Aliás não existia venda falsa, ou assina o contrato com tudo aprovado ou não tem imóvel.
        Inclusive eu não tinha renda para as parcelinhas, só fui aprovado por conta da entrada.

        6+
    • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 11:39

      Normalmente cortam nesta sequencia
      1 – Viagens
      2 – Restaurantes e cinema
      3 – Escola particular
      4 – Plano de saúde
      5 – IPVA, licenciamento, seguro obrigatório
      6 – Parcelas do carro
      7 – Parcelinha do imóvel

      13+
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      • MauricioSP 26 de abril de 2017 at 12:28

        Acho que primeiro tira o IPTU (depois negocia), e o plano de saúde se estão saudáveis. E atrasar as parcelas do carro e imóvel é perder, então é melhor tentar vender antes que perder o bem…

        1 – Viagens
        2 – Restaurantes e cinema
        3 – IPTU
        4 – Plano de saúde
        5 – Condomínio
        6 – Escola particular
        7 – IPVA, licenciamento, seguro obrigatório
        8 – Parcelas do carro
        9 – Parcelinha do imóvel

        11+
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  • Seguidor do Bolha BH 26 de abril de 2017 at 11:17

    Bolhudos,
    Aqui em BH o que mais vejo pelas ruas é gente distribuindo panfletos de imóveis à venda em semáforos, pistas de cooper etc., fora as faixas que são abertas quando o semáforo acende a luz vermelha para que os motoristas vejam.
    E na cidade de vocês, como anda este movimento?

    4+
    • SomavamoS 26 de abril de 2017 at 11:24

      Em Santo André temos muitos panfletos de lanchonetes distribuídos nos semáforos.
      Um fenômeno que observo em SA (ABC): “Condomínio sem Condomínio” um terrenho de 250 Metros quadrados com um “prédio” com 4 ou 6 “apartamentos” sem elevador, sem piscina .. e o incrível é que cobram uma taxa de manutenção (R$ 100).
      Um exemplo: https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-parque-novo-oratorio-bairros-santo-andre-com-garagem-78m2-aluguel-RS1400-id-77761081/

      4+
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      • Margarida 26 de abril de 2017 at 13:09

        Somavamos, sempre fiquei curiosa com essas construções em santo André. Não entendo a permissão pra isso porque não têm área livre, afastamento mínimo. Esqueci os termos técnicos. Mas as construções ocupam 100% do terreno. Como pode, isso? A lei municipal permite?

        2+
    • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 11:43

      Em BSB, diminuiu a quantidade de faixas de vende-se nas ruas, mas a vacância continua elevadíssima.
      Todos estão sabendo que os imóveis irão desvalorizar ainda por muitos anos, só não sabem quanto e quando será o vale.
      Muitas economias de funcionários públicos sendo dilapidadas, por terem “investido” em imóveis.

      8+
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      • Fernando-SSS 26 de abril de 2017 at 12:24

        Acredito que a culpa deste fenômeno é cultural.
        Brazuka adora ser esperto, nenhum investitrouxa parou para refletir.
        Brazuka 666: “Blz… Compro hoje e daqui 12 meses vendo com 30% de lucro. Show!”
        Bolhista: “Opa… Será que eu compraria este imóvel com 30% de ágio daqui a 12 meses?”
        “Qual o índice de Gerson?”
        “Qual o custo de vida do bairro?”
        “Será que vão entregar?”
        “Que tal um usado ou semi-novo?”
        “Quanto vou gastar com condomínio e IPTU?”
        e por ai vai…

        5+
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  • odorico 26 de abril de 2017 at 11:23

    Falando em estratégia de RF travei uns TD (30kR$)pré na expectativa das reformas, para lucrar em 2018, mas com a demora e cessões do governo, também travei uns CDBs(50kR$) acima de 115% do CDI para 2 anos na expectativa que os juros não caiam tão rápido caso as reformas não saiam. 10kUSD em fundo cambial para proteção….. Aí, quais as críticas e opiniões dos bolhistas? Estratégia RUIM?

    5+
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    • Ronilson 26 de abril de 2017 at 12:05

      Acho boa, diversificou na RF mesmo e acredito que terá bons rendimentos.
      Está tudo tão louco que não estou conseguindo sair da SELIC esperando um melhor momento.
      Tive LCA 87% na época da selic acima de 14%, porém senti que iria desvalorizar apliquei em NTNB 8,15% + selic(sorte grande redeu 30% ao ano), tenho agora só uma 7,15.
      Minha carteira:
      -De 2013 a 2015
      Ficou 95% juros mais IPCA e resto SELIC.
      -De 2016 pra cá:
      75% SELIC, 20% juros mais IPCA e 5% ações. Péssimo momento para ações, apesar de algum lucro é extremamente arriscado!

      7+
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  • CA 26 de abril de 2017 at 11:37

    Ficou muito para cima, replico aqui:

    “Coelho da pascoa 26 de abril de 2017 at 09:29
    CA, Lucas, From The Tower, Caramulhão, bom dia, eu tomei um susto ao ler numa reportagem sobre a MRV que:

    “Entre as empresas que estão no azul, nenhuma conseguiu aumentar seu lucro no ano passado. E, aproveitando-se da crise, a companhia gastou 41 bilhões de reais na compra de terrenos, volume recorde em sua história. É suficiente para dez anos de lançamentos se o ritmo atual for mantido.”

    41 bilhões??? Mesmo que a maioria destes terrenos tenham vindo de permuta isto é totalmente absurdo, se 10% disto for verdade a MRV adiou a falência de muitas construtoras! Alguém sabe um pouco mais sobre isso e pode explicar?”

    Comento (CA):

    A referência que consta acima, que veio de reportagem da Exame, está escrita de forma “equivocada”. Não são R$ 41 bilhões gastos em compra de terrenos, este é o VGV (Valor Geral de Vendas) POTENCIAL para os empreendimentos que forem lançados e vendidos se utilizando destes terrenos, assumindo a hipótese de que lançarão e venderão 100% dos empreendimentos que seriam feitos nestes terrenos.

    Como exemplo, se compram um terreno por R$ 20 milhões e constroem neste terreno 5.000 imóveis, cada um pelo preço de venda SUGERIDO de R$ 250 mil, o VGV POTENCIAL é de R$ 1,250 bilhão (5.000 imóveis construídos naquele terreno * R$ 250 mil por imóvel).

    Se eles vão lançar MUITO MENOS que o VGV potencial e ficar com os terrenos parados POR ANOS, como vem acontecendo na última década, se vão vender só uma parte do que vierem a lançar e ficar com alto nível de estoque de imóveis em construção / prontos, se grande parte disto vai entrar na conta dos distratos bilionários anuais da MRV, se na prática venderão por um preço MUITO MENOR que o sugerido e que foi utilizado no cálculo do VGV, em especial as revendas de distratos, se vão PEDALAR adiando distratos por MESES ou ANOS como observamos no ReclameAqui, tudo isto é outra história, normalmente não contada, para não prejudicar a campanha publicitária que pagaram para a revista.

    Eles também mencionam no artigo da Exame que este VGV potencial para os empreendimentos a serem construídos nestes terrenos, é o suficiente para 10 ANOS de vendas da MRV, assumindo as vendas dos últimos 12 meses como referência.

    Se considerarmos que a MRV já tinha, antes desta aquisição, um estoque muito elevado de terrenos que ainda não tiveram lançamentos, com VGV potencial de empreendimentos equivalentes a ANOS de vendas, sabendo que temos alguns novos players para o MCMV faixas 2 e 3 que são o foco da MRV (Direcional diminuindo parcela na faixa 1 que foi praticamente abandonada pelo governo devido à MEGA inadimplência e focando nas faixas 2 e 3, Cury/Cyrela voltando a atuar no segmento, Tenda/Gafisa aumentando PEDALADAS via aumento de lançamentos para este segmento, além de várias outras que não estão listadas na BOVESPA) e ainda, que o MCMV é fortemente dependente de verbas públicas e não exclusivamente do FGTS, sendo que o governo está ainda com seríssimos problemas fiscais que mesmo com reformas não serão amenizados no curto prazo, que o próprio FGTS vem sendo SUGADO de forma crescente e para outros fins, que o segmento popular / MCMV sempre teve as maiores inadimplências, que a própria CEF está com as renegociações MIRABOLANTES e “n” gambiarras para esconder a inadimplência anormal, mas que em algum momento não vai mais conseguir conter a verdade e a partir daí e combinado com demais fatores citados aqui, será OBRIGADA a reduzir radicalmente o crédito subsidiado do MCMV, sabemos que a ação da MRV foi uma MEGA pedalada para ILUDIR o mercado, gerando euforia e aumentando a cotação de suas Ações na BOVESPA, apenas isto.

    Na realidade, nos últimos anos, no total das construtoras com Ações na BOVESPA, elas ficaram com um volume absurdamente ANORMAL de terrenos, a tal ponto que no último fechamento estavam com um VGV potencial equivalente a mais de 10 ANOS de vendas (calculado com base nos dados oficiais das próprias construtoras). Isto sem contar o estoque de imóveis em poder das construtoras, que pelo último levantamento da ABRAINC, equivale a mais de 3 ANOS de vendas. Sem contar com imóveis inadimplentes há mais de 90 dias com bancos que são o suficiente para VÁRIOS ANOS de vendas. Sem contar com aqueles imóveis que estão sendo retomados por condomínios em volume cada vez maior. Sem contar com a quantidade recorde de imóveis em poder de investidores sem vender nem alugar por meses ou anos.

    Em resumo, estão preparando uma distorção entre oferta e procura para tentarem concorrer com a distorção gerada na bolha chinesa, o equivalente a algumas cidades fantasmas. É o PEDALAR indo até o último estágio, já no desespero de focarem todas que puderem no MCMV que é o único que consegue “vender” na planta (ainda assim, com distratos BILIONÁRIOS na entrega). Se bem que no caso específico da MRV, tenho a impressão que é muito mais uma jogada para aumentarem a cotação das Ações na BOVESPA, como comentei mais acima…

    25+
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    • Lucas 26 de abril de 2017 at 13:10

      perfeito CA

      complementando:
      em resumo seria, uma tentativa de cartelizar a terra urbana, como sempre comento aqui, dentro dos esquemas do Brasil s/a

      – eu Lucas acredito que as poucas construtoras sobreviventes podem mesmo nadar de braçadas em cima do cadáver das demais
      Lendo mais sobre a posição da MRV eles declararam que só vão lançar atuando em nichos específicos de sub-oferta, digamos uma operação tartaruga esperta.

      Pode sim dar muito certo nesse caso específico, inclusive ela iria acelerar a quebra das demais uma vez que continuando os lançamentos ainda que poucos e a preços mais competitivos, ela absorve toda a demanda potencial que resta, roubando possíveis clientes das combalidas, absorvendo o que resta de crédito fácil, as outras construtoras então se veriam ainda mais pressionadas a se desfazerem de seus terrenos por preço de bananas, fortalecenbdo a estratégia de dumping da MRV.

      resumo do resumo:
      – Seria o mercado imob se canibalizando,
      – no fim vão sobrar poucas.
      – essa notícia atesta a dinâmica do estouro em andamento
      – pros sócios da MRV o estouro poderá mesmo ser sofiti, até mesmo lucrativo, lembre que pra chegar numa média negativa, tem muitos no vermelhoe e poucos no azul.

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      • CA 26 de abril de 2017 at 14:35

        Lucas,

        Só não se esqueça dos “detalhes” que coloquei acima: MRV 100% dependente do MCMV que além de contar com super-concorrência de construtoras neste momento, está muito ameaçado pela CEF que em algum momento terá que reconhecer a realidade (inadimplência anormal em especial no MCMV, dezenas de bilhões de R$ em ROMBOS, etc), o que FORÇARÁ a desaceleração ou até a descontinuidade deste programa, principalmente quando combinado com a sangria do FGTS, a quebra do governo e tudo mais que INVIABILIZA a continuidade do MCMV em moldes que permitissem a sustentabilidade da MRV. Aumentar compras de terrenos e lançamentos sendo 100% dependente desta verba SUBSIDIADA e INSUSTENTÁVEL, como disse acima, é só para pegar sardinhas na BOVESPA e depois quando aparecer a realidade (já tendo faturado alto), colocar a culpa no governo, nas reformas que foram meia-boca, no Nibiru e por aí vai…

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        • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 15:21

          Putz, até o NIBIRU – Hercólubus entrou nessa !!!
          kkkkkkkk

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    • Coelho da pascoa 26 de abril de 2017 at 14:32

      Obrigado CA, como sempre mentem até os cotovelos, este potencial de 41 Bilhões é tão real quanto um pedido de conserto do trenó do Papai Noel. O crédito da CEF vai ser cortado na marra. As construtoras são hoje como um pirata de perna de pau, mão de gancho e caolho que precisa enxergar e pisar o pedal e dirigir com uma mão só.

      Mas vejo uma novidade no discurso da MRV, de lançar a medida que houver demanda, é interessante pra eles gritarem aos quatro cantos do mundo “lançamos 7 mil unidades” mas construir 500. Vejo neste discurso o fim das esperanças das construtoras, que antes sonhavam em lançar unidades esperando diluir nelas o custo do preço dos terrenos, hoje elas estão preferindo simplesmente não lançar, eu sugiro que eles plantem hortas em São Paulo :D, finalmente vão ganhar dinheiro vendendo plantas de verdade.

      Eu enxergo nas pedaladas de lançamento algo além de maquiar relatórios e tentar enganar bancos e investidores, entendo o sistema de pedaladas da seguinte forma:

      -A construtora pedala porque precisa recuperar o dinheiro dos terrenos”
      -A fábrica de máquinas/materiais de construção e locadoras de equipamentos de construção civil pedalam vendendo e alugando enquanto seus bens de produção não quebram, eles estão tentando recuperar o dinheiro investido em maquinário”
      -As lojas de construção civil vendem abaixo do preço de sobrevivência para desovar estoques e não perder tudo em leilão”
      -Trabalhadores da construção civil habilidosos se submetem a salários menores por não ter outra escolha”
      -Bancos postergam os prazos de pagamento por não terem outra escolha a não ser esperar”
      -Investitrouxas pagam a parcela mês a mês e vão aos poucos abaixando o preço de seus imóveis pois tem a esperança de vender e recuperar pelo menos uma parte do dinheiro”

      Creio que todo os os agentes do sistema de produção de construções do país está tentando fazer uma falência gradual para minimizar as perdas (estão tentando, mas não conseguem), liquidando aos poucos os estoques de materiais, terrenos, mão de obra e imóveis finalizados.

      O fato é que toda a nossa cadeia de produção na construção civil entrou em colapso, a maioria das obras governamentais de construção pesada está sendo finalizada e a crise e a Lava Jato varreu a possibilidade de novas construções. Este colapso da construção civil será grande o bastante para não poder ser tapado pelo desenvolvimento de outros setores da economia nos próximos anos. Certa vez alguém aqui no blog escreveu que a maior parte de nossos títulos da dívida pública (75%) irão vencer nos próximos 5 anos, o colapso da construção civil vai garantir que o país continuará sem crescimento econômico suficiente e nossa dívida continuará aumentando, como o governo vai conseguir pagar esta avalanche de empréstimos derrubando as taxas de juros? Quem vai querer emprestar a juros baixos pra um país que não consegue arrecadar impostos?

      Vejo que o Banco Central pedala com os juros tentando fazer o país crescer na marra, mas o fato é que o mercado irá forçar o Banco Central a pagar mais juros na marra quando vier esta avalanche de títulos vencidos para pagar. Não sobram muitas alternativas senão o governo ligar a máquina de imprimir dinheiro,.

      Pessoalmente eu acredito que o governo ainda vai tentar imprimir dinheiro pra injetar na CEF pra estimular um crédito imobiliário de repasse de dívida, ou seja o investitrouxa deve 160 mil reais e vende o imóvel por 170 mil para o Zé Mané, o Zé Mané pede um crédito de 170 mil na Caixa e a Caixa diz que só empresta 130 mil se o Zé Mané arrumar 40 mil pra completar, Zé Mané vende o carro velho, adianta 13º salário e etc e compra o imóvel, desta forma a Caixa se livra de um provável crédito podre de 160 mil pra criar um crédito menos podre de 130 mil, a esperança do governo vai ser que trocando as dívidas de mãos os preços do mercado imobiliário irão escapar do maior vale de preços da fase despair. Esta impressão de dinheiro pra estimular o crédito imobiliário vai gerar inflação e isso vai ajudar a iludir uma parte das pessoas com o conceito de que imóvel resiste a inflação.

      Agradeço a paciência de quem leu até aqui, esta é a minha opinião sobre oque está acontecendo e vai acontecer, provavelmente falei alguma bobagem por falta de conhecimento e se alguém puder me corrigir eu agradeço, mas este é meu raciocínio e por ele eu enxergo que é inevitável que o governo ligue a impressora de dinheiro e suba os juros desesperadamente após este ciclo de queda.

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      • CA 26 de abril de 2017 at 15:35

        Coelho da páscoa,

        Sim, todos pedalando para sobreviverem e tentarem adiar o inevitável. A grande maioria já sabe que é inevitável, alguns deles ainda tentam se enganar, todos tentam enganar ao grande público.

        Sobre a inflação e juros, creio que podem ocorrer até antes, como está sendo especulado em comentário mais abaixo, por exemplo, se não passar a reforma da previdência mesmo que com remendos, ou se passar com remendos e o pessoal “acordar” para a realidade mais cedo.

        Sobre este trecho:

        “…o investitrouxa deve 160 mil reais e vende o imóvel por 170 mil para o Zé Mané, o Zé Mané pede um crédito de 170 mil na Caixa e a Caixa diz que só empresta 130 mil se o Zé Mané arrumar 40 mil pra completar, Zé Mané vende o carro velho, adianta 13º salário e etc e compra o imóvel, desta forma a Caixa se livra de um provável crédito podre de 160 mil pra criar um crédito menos podre de 130 mil”

        Não se esqueça, o investidor tenta revender o imóvel ANTES de entrar no financiamento, quem está inadimplente hoje em grande parte NÃO é o investidor. O investidor tem uma participação maior nos DISTRATOS com as construtoras, não nos financiamentos inadimplentes com bancos. A GRANDE maioria que perde imóvel por inadimplência do crédito imobiliário é quem comprou para morar, não é investidor.

        Considere ainda que a CEF está com mais de 20.000 imóveis em leilões, tem mais de 100.000 imóveis com inadimplência acima de 90 dias só no “OFICIAL”, tem muito mais que isto MAQUIADO via renegociações e este conjunto já é tão grave que estão procurando corretores para revenderem imóveis em todo o país, pensam em montar empresa abutre própria, oferecem descontos de até 80% em leilões, etc., ou seja, hoje eles já estão buscando “N” ações apelativas para resolver o problema, se eles pudessem sempre vender acima do saldo devedor, já estariam fazendo isto nos leilões, sem maiores preocupação, mas observamos cada vez mais que isto não é viável, em especial para este volume mencionado neste parágrafo.

        Se existissem estes clientes que você mencionou, nestes volumes, não teríamos também distratos na ordem de mais de 50% de todas as vendas, não teríamos construtoras quebrando, etc, etc, etc… As construtoras já estão dando grandes descontos, inclusive achamos depoimentos no ReclameAqui de quem vê a construtora vendendo imóvel no mesmo condomínio por preço próximo ao saldo devedor da pessoa.

        Atenção: algo extremamente comum em toda bolha imobiliária, é que o saldo devedor se torna maior do que o valor do imóvel no mercado. Quem vai pagar mais caro para assumir o saldo devedor de terceiros, se pode pagar mais barato que isto sem dores de cabeça? Nos EUA, até hoje, passados mais de 10 anos do início da explosão da bolha imobiliária deles, cerca de 30% dos imóveis populares ainda estão com saldo devedor superior ao seu valor de mercado, o que é UM dos motivos para não conseguirem inflar outra bolha baseada em imóveis populares por lá. É preciso entender que aqui no Brasil, o preço de venda subiu mais de 240% acima do custo de construção contra 68% no auge dos EUA, aqui o imóvel subiu o triplo da renda, em desproporção muito maior que nos EUA, aqui temos bolhas de corrupção institucional, crise fiscal e “N” outros problemas que não tiveram nos EUA, sem contar que aqui nossa moeda não é o padrão mundial, não temos cacife para emitirmos trilhões de US$ e espalharmos pelo mundo, etc, etc, etc, ou seja, nossa situação é MUITO PIOR que nos EUA e se nem lá conseguiram fazer algo similar ao que você sugeriu, imagine por aqui…

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        • Coelho da pascoa 26 de abril de 2017 at 17:00

          Ainda bem que você tem paciência pra ensinar :), eu imaginava que os imóveis financiados eram de investidores que se meteram na encrenca de financiar porque acharam que iriam conseguir vender e não queriam assumir as perdas do distrato. Pensava com os dados de distrato de 2014 pra trás, em que os distratos eram menores e não com os de 2015 pra frente, onde tivemos o boom de entregas e por lógica o boom de distratos. Eu sinceramente acho que no Brasil vai ser totalmente diferente dos Estados Unidos e da Espanha, lá os caras mandavam pro leilão e quando vendiam a polícia despejava o morador que não quisesse sair por bem, mas aqui não, os leilões de imóveis ocupados tem um preço brutalmente baixo porque o dono quebra o imóvel todo, acredito que o crime organizado ainda vai ver nos leilões uma oportunidade de criar 3 tipos de negócio:

          1) Comprar o imóvel tipo oque o Lucas (se não me engano foi ele) mostrou que era avaliado em 2 milhões mas estava sendo vendido em segunda praça por lance inicial de 310 mil, alguém vai comprar o imóvel, pegar uma 12 e enfiar no nariz do morador e dizer: Fora! E vender por 500 mil pra algum iXperto pra lavar o dinheiro da venda de drogas, prostituição, tráfico de armas e afins.

          2) Vai comprar o imóvel no leilão e ao invés de expulsar o inquilino pra vender vai expulsar pra usar como ponto para atividades ilegais, um condomínio com 600 apartamentos poderá ter um conjunto de dois ou três imóveis para baldear drogas, escapar da polícia e por uma biqueira (boca de fumo) dentro do condomínio, ou servir como residência de um traficante.

          3) vai permitir que o morador permaneça ali mas exigirá de tempos em tempos que ele seja laranja de alguma operação, ou pode até mesmo oferecer o imóvel de volta em troca de algum serviço do tipo “mula” ou transporte de alguma coisa ilegal, muita gente vai se submeter a este tipo de situação.

          Atualmente há muitos negócios de imóveis envolvendo bolivares, no futuro os negócios podem envolver troca de armas por imóveis e outros tipos de lavagem de dinheiro, como pagar várias parcelas adiantado sem ter que explicar pro banco de onde veio este dinheiro, haverão vezes em que o crime organizado vai se envolver com leiloeiros, gerentes de banco e outros.

          Antes a bolha se tratava de uma questão simples como pagar x mil reais a menos, agora isso está muito além disso, é um processo de favelização vertical que em breve irá mostrar sua face.

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          • Lucas 26 de abril de 2017 at 17:06

            discutimos alguns tópicos atrás que mesmo nos leilões se pode observar distorções e manipulação do sistema para aumentar comissões.
            não duvido nada se use o sistema até pra lavar dinheiro, como naquele caso do apartamento do koreano ali da região dos camelodromos da saúde, vendido por apenas 30% off do fingezap
            pelo que tenho visto o patamar de queda vai até 80%, acima disto, vende
            seria interessante ir lá ver a discussão que iniciamos

            o BR é suigeneris até encobertos na lama se faz sujeira.

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  • CA 26 de abril de 2017 at 11:58

    Ficou muito para cima também, vale a pena complementar:

    “Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 09:38
    Minha Casa, Minha Vida é a maior incorporadora do Brasil

    os projetos do Minha Casa, Minha Vida cresceram 12,9% e responderam por 80,1% dos lançamentos nesse período.
    tornou o PIB refém desse programa social e de uma política de governo que poderá sofrer mudanças após as eleições de 2018.”

    http://www1.valor.com.br/valor-investe/casa-das-caldeiras/4948078/minha-casa-minha-vida-e-maior-incorporadora-do-brasil ou

    MCMV maior incorporadora do país, só lançam e vendem para MCMV (várias construtoras migrando para este segmento), a CEF, se retomasse toda sua inadimplência acima de 90 dias seria a maior proprietária de imóveis do país, com o maior percentual de inadimplência exatametne no MCMV, o FGTS sendo SUGADO para outros fins, o governo quebrado, MEGA estoque de imóveis para tudo que é lado e ainda tem gente que consegue acreditar que isto vai dar certo… kkkkkkkk

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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 12:21

    Itajaí
    Está uma confusão o pagamento de ITBI. 1600 pessoas compraram apartamento e pagaram pelo valor declarado, conforme regra da época. Agora a prefeitura quer reavaliar todos os esses Itbis pelos fiscais. Os compradores devem ter agora certificados autenticados, documentação etc.
    kkk ninguem sabe como calcular o Itbi hoje na cidade; se pelo valor declarado, se pela avaliação dos fiscais da prefeitura, ou pelos corvos. Insegurança ..kkk
    já deixaram de arrecadar pelo menos 6 milhos grandes…kk

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    • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 12:49

      Nunca existiu segurança jurídica no Brasil e com essa crise só vai piorar a segurança juridica.

      Bananistão não é pra amadores

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  • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 12:45

    Bolha imobiliária e a desigualdade via Keynesianismo
    https://youtu.be/Z71ctCQYLDA?t=6m30s

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    • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 12:49

      Neste vídeo o Raphael fez a seguinte colocação:
      Desde 2013 até hoje, já dobrou a soma do valor de todos os títulos negociados em bolsas de valores no mundo, as os dividendos estão estagnados desde esta época!
      Isto é verdade, existe uma bolha mundial das bolsas de valores, infladas pelo dinheiro que o FED colocou no mercado?
      Lembrando que o FED colocou aqueles trilhões de dolares em fundos de investimento, para não gerar inflação.

      5+
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      • PFernando 26 de abril de 2017 at 12:58

        Mas os dividendos não são exatamente o retorno do investimento, eles podem não ter uma relação direta com o valor real da empresa. As empresas de tele por exemplo tendem a pagar mais dividendos porque já tem o investimento feito, outras podem investir parte dos lucros em expansão.

        2+
  • Margarida 26 de abril de 2017 at 13:00
    • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 13:08

      127 m2 na Vila Mariana
      1º Leilão – Lance Mínimo R$ 1.078.953,56
      2º Leilão – Lance Mínimo R$ 267.926,23

      https://www.youtube.com/watch?v=pLF9nJgtgZE

      9+
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      • Lucas 26 de abril de 2017 at 13:16

        chacara klabin é um trecho nobre da vila mariana
        não vi os detalhes sórdidos da docuemntaçao, por 2k ometro vende

        6+
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        • Fernando-SSS 26 de abril de 2017 at 14:24

          Opa.. região ótima.
          Penthouse e etc..
          Até 350k neste leilão eu compraria fácil.
          Eu chuto que fecha em 500k, e vc Lucas?

          1+
          • Fernando-SSS 26 de abril de 2017 at 14:28

            Falei m…
            Agora que vi que Penthouse é o nome do condomínio.
            Imóvel de apenas 83m²… sendo assim eu pagaria uns 180k. rssss

            2+
            • Margarida 26 de abril de 2017 at 19:58

              120m2. Tem processos por débitos de condomínio e IPTU.

              2+
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      • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 10:00

        …if I had to do the same again I would my friend…. kkkkkk

        0
  • Krakenvader 26 de abril de 2017 at 13:11

    CVR
    Precisei dar uma passada no shopping pra emitir um documento, e, na hora de sair começou a cair uma chuva torrencial. Detesto shoppings, pois lá é o playground dos 666s: tudo pela metade do dobro, liquidações pra incentivar a mulherada sem educação financeira a estourar o cartão de crédito e assim vai… Mas, como meu auto estava longe e a chuva forte, não atravessaria aquele estacionamento descoberto nos próximos 15′, era só esperar a chuva passar.

    Na primeira voltinha que dei no shopping pra matar o tempo, vi uma maquete de um “empreendimento” com terrenos à partir de 78k (interiorzão de SP, 250km da capital) . Parei pra olhar e não levou 30″ pro corvo aparecer. Notei, de cara, que era praticamente um desespero e lembrei do blog:

    – Bom dia! Vamos fechar um terreninho hoje?
    – Bom dia. Não, terra não é pão. Mas me diga, qual é a metragem desses de 78k?
    – 450m². Entrada de 6% e o restante em 120x. Financiamos 100% da construção sem envolver banco.
    – (Agora eu tinha certeza que era desespero) Mas eu quero pagar à vista, faz por 40k?
    – Não sr…(ele deu uma risada de nervoso) o empreendimento já tem um valor bem abaixo do mercado, não tem como dar desconto.
    – Tá, e qual é o preço dos terrenos maiores?
    – Temos esse de 1000m² por 250k, ele fica nessas ruas de terra, que a construtora não pretende asfaltar pra manter o clima de campo.
    – (kkkkkkkkkkkkkkk nesse momento eu não agüentei e dei uma risadinha olhando pro nada, pensando no blog e como tem trouxa nesse país) Clima de campo? 250k por um terreno com rua de chão batido? Tá meio caro…
    – É mas se olhar bem a topografia, você vai ter a melhor vista do lugar.
    – Em que fase vocês estão?
    – Já temos 700 casas construídas, e logo o condomínio estará cheio, se eu fosse o sr. eu não perderia a oportunidade.
    – Mas não tem desconto se pagar o terreno à vista? Eu tenho o dinheiro, eu quero desconto, não financiamento… Tá muito caro!
    – Não tem sr. Mas olha, esse clube (nesse momento minha cabeça entrou no modo “blablabla” e não dei atenção, porque ele tava tentando mostrar vantagem onde não existia.)
    – Bom, vou pensar, quem sabe eu retorno. Até logo…

    A chuva passa, eu retorno pra casa, abro o google earth e conto 110 casas. (Eu sei que o Earth não ao vivo!!! kkk Mas a data da imagem de satélite é bem recente).
    Abro os sites de busca imobiliária e começo a encontrar terrenos por 25, 30k… Pensei que era imperdível!!

    Eu me considero muito abaixo da média de inteligência, mas olha… Que tem gente trouxa nesse mundo, como tem!!!

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    • Lucas 26 de abril de 2017 at 13:17

      mesmo pessoas pouco inteligentes como eu (e como vc diz ser)
      a gente criando bons hábitos de raciocínio a gente pode chegar a resultados muito além de nossas possibilidades
      uma das técnicas é essa, investigar a fundo, verificar tudo o que dizem

      23+
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    • Fernando-SSS 26 de abril de 2017 at 14:41

      Típico…

      O mentecapto roda 250km até a casa de campo pra “curtir” um clube??? é piada de mau gosto kkk

      CVR:
      Mês passado fui visitar um cliente no Vale do Paraíba e passei por uma propaganda de loteamento em Guararema.
      Me interessei pois é bem localizado e entrei em contato, olha ai a resposta:

      “Conforme o solicitado segue informações:

      INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

      PARQUE RESIDENCIAL JEQUIxxxx

      Das características:

      A área total do empreendimento é de 851.940 m2. São 400 lotes de tamanho mínimo de 1.000 m2 com todas as ruas asfaltadas.

      Algumas das características que diferenciam o Jequxxxxxx:
      Localização fácil e segura.
      Qualidade atmosférica.
      Topografia muito suave, com amplitude e ótima vista
      Entorno tranqüilo, seguro, tendo como vizinhança chacareiros produtores de flores e fazendas.
      Possui o registro de Loteamento Fechado.
      Tem escritura definitiva.
      Margeado por áreas de preservação permanente. E, todas as ruas arborizadas.
      Infra-estrutura completa. Incluindo, clube exclusivo e praças.

      Distância das cidades: Guararema -10 km; Jacareí – 15 km; São José dos Campos – entre 20 e 25 km; São Paulo – 68 km.

      Do preço:
      Temos lotes de R$ 212,00; R$ 266,00 e R$ 283,00 por metro quadrado.
      Existe financiamento direto com a Loteadora em até 60 meses.
      Exemplo:
      Lote 10 Quadra T
      1004,50 m2
      A.V = R$ 212.954,00
      Entrada: R$ 42,590,00
      + 60 x R$ 3.737,06
      T.P = 0,9489% a.m já aplicado
      Reajuste anual pelo IGP-M

      Também é possível financiar pela Caixa Econômica Federal ou Banco Bradesco.
      Da taxa de Condomínio:
      A taxa de Condomínio é de R$ 267,00 mensais.

      Das restrições para construção:
      Regra para construção:

      150 m² de área mínima construída
      Alvenaria
      1 casa por lote
      livre escolha de arquitetos e construtora

      Recuos: FRENTE: 6,5 M
      LATERAL: 1,5 M
      FUNDO: 10 M para a construção da casa
      2 M já pode por piscina se quiser

      LOTES
      Documentação: Todos os lotes já possuem matrícula individualizada, podendo ser escriturados. E o empreendimento é registrado como loteamento fechado no Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição Imobiliária de Jacareí sob n° R5 da Matrícula 51.xxx.

      CLUBE: Terá duas quadras de tênis, uma quadra poliesportiva, churrasqueiras, playgrounds, salão de festas, de jogos e de ginástica, piscina adulto e piscina infantil.

      ARBORIZAÇÃO, PRAÇAS E PAISAGISMO: Todas as ruas do empreendimento são arborizadas em ambos os lados, nas calçadas gramadas.

      O empreendimento também é todo asfaltado com guias e sarjetas. O perímetro é integralmente fechado com segurança 24h. Também conta com Sistema de Drenagem Pluvial, Rede de Água potável e de Iluminação Pública. Todas estas obras já estão concluídas!

      O endereço de nosso site é xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

      Encontro-me a disposição para agendamento de visita para a data e horário que lhes forem mais convenientes.”

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      • Lucas 26 de abril de 2017 at 15:15

        aquela região do vale, um velho louco dizia
        PASTOS INFINITOS PRA TODO LADO
        e rodovias subutilizadas

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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 13:12

    Vai investir…Graficos e dados das bolhas, e novas bolhas agora, muito legal.
    ecos da bolha
    “Housing’s Echo Bubble Now Exceeds The 2006-07 Bubble Peak”

    Each now exceeds its previous Housing Bubble #1 peak..
    central banks, realty industry analysts, etc… are claiming: there’s no bubble here, just a “normal market” in action.

    BolHAS DE 6 ANOS:
    It seems housing bubbles take about 5 to 6 years to reach their bubble peaks, and about half that time to retrace much or all of the gains.

    https://seekingalpha.com/article/4065331-housings-echo-bubble-now-exceeds-2006minus-07-bubble-peak
    o Tesla parece ser uma bolha,

    4+
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    • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 15:25

      Das bolhas que eu já vi, 6 anos é a regra, com poucas exceções, como Japão (25 anos) e Grécia (que ainda não atingiu o vale)

      5+
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  • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 13:42

    Dólar 3,20
    forte no intraday

    se eu sentir distúrbio na força volto para o SANTANDER VIP CAMBIAL com 0,5% de taxa de administração
    esse fundo rendeu uma boa grana em 2015

    essa região dos 3,20 é bem complicada…. terei que esperar mais um pouco para tentar rastrear uma direção

    aprovações no congresso já estão incomodando os agentes econômicos.

    8+
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    • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 14:04

      Você diz a não aprovação né?

      Pq reforma trabalhista e previdenciária virá com tantos remendos que em 2020 será necessário outra reforma.

      9+
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      • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 14:06

        O mercado já está preocupado até mesmo em caso de aprovação…. pois estão percebendo que esses remendos não irão aliviar porcaria nenhuma…..

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        • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 14:10

          O Dilmo aprendeu bem com sua maestrina, enrolando até quando do seguir.

          10+
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          • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 14:20

            Essas matérias não são fáceis de aprovar…… mesmo o presidente sendo popular… tendo uma boa base e entregando vários cargos…. então imagina o Temeroso.
            kkkk

            11+
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        • CA 26 de abril de 2017 at 14:20

          From_The_Tower,

          O governo em sinuca de bico também:

          Se aprovassem tudo como queriam, o que já está fora de cogitação, gerariam mais otimismo UFANISTA, para daqui a algum tempo “descobrirem” que todo ajuste fiscal traz contração da economia no curto prazo e que existem muito mais problemas não resolvidos que impedem uma recuperação mais efetiva da economia (dentre eles a bolha imobiliária).

          Se aprovarem “meia-boca” (mais provável, é a versão que está em andamento), podem justificar que a culpa é do congresso por ter remendado, mas isto não adianta nada, porque em parte isto leva a maior perda de confiança e do outro lado, a economia não se recupera de qualquer jeito.

          Se não aprovarem nada, o caos é ainda maior: perda completa de confiança, desespero, fuga de capitais, volta acelerada à realidade em função da combinação disto com demais ofensores (explosões de bolhas imobiliária, de consumo e de corrupção, mais caos fiscal em estados do RJ, RS e MG, etc).

          21+
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          • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 14:26

            Exatamente…. os três cenários são complicados.
            o meia – boca remendado é o mais provável de passar…. mas não senti muita firmeza ontem á noite….. PSB já declarou que está fora do alinhamento do governo em relação a essas matérias ….. e assim vai…..

            estou seriamente preocupado pois o rombo é gigante e não existe nenhum esforço para corrigir as distorções econômicas e na prática nenhum um pouco de esforço para buscam produtividade na economia….. é muito direito para pouca produção.
            Fiquem atentos galera !
            Essa correção do dólar (2016 para 2017) e dos juros pode ter chego ao limite.

            9+
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            • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 14:27

              *para buscarem

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              • Lucas 26 de abril de 2017 at 14:56

                mantenham a calma
                estamos às vésperas do 1° de maio, data-maior do comunismo
                às vésperas da delação do paloçi ser aceita e diz ele que vai implodir meio mundo, incluso bancos
                às vésperas do lulla x Moro em Curitiba
                e outros detalhezinhos…

                sim o mercado está tenso, mas procurem ver um pouco lá na frente desta ponte, não caiam no jogo deles.

                15+
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                • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 15:01

                  Tá certo.

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                • Libertario 26 de abril de 2017 at 15:45

                  Perfeito. Sem contar a imprensa, que é deles tambem.
                  Eu sinceramente acredito muito na base do Dilmo.
                  Penso que ele tem os 308 votos pra passar no congresso a Reforma (meia boca) da Previdencia.
                  E porque eles sabem é a unica forma de termos mais um suspiro por algum tempo.
                  Mas vamos ver como será a adesão a greve na sexta.

                  2+
            • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 14:30

              Eu acredito que só em 2018 vamos ter bons lucros com dólar, RF e ações.

              Ações comprando barato
              RF comprando juros altos
              Dólar comprando barato e revendendo caro

              Causa é pq o mercado só aguenta até este ano essa enrolação, depois vai começar a corrigir tudo sem dó nem piedade.

              8+
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              • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 14:32

                Pois é . Era o cenário que eu tinha imaginado.
                Mas já pode começar em 2017 esse movimento….. é muita bosta para pouco vaso.

                13+
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                • Lucas 26 de abril de 2017 at 14:45

                  poisé
                  o que imaginamos pra 18/19 acontecendo já

                  4+
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                • Lucas 26 de abril de 2017 at 14:51

                  um especilasita do emrcado financeiro escreveu meses atrás que o maior risco seria o BR cair numa crise com deflação e PIB negativo ao mesmo tempo
                  não tenho a competencia dele para essa análise, ele dizia ser um fenomeno raro e bastante negro.
                  Entraríamos num caminho de argentinização com possível default do BR
                  pensavamos já ter passado esse perigo né?

                  sendo assim, a recuperação será ainda mais dolorosa que o previsto, mesmo para os defensores do hard ploc

                  11+
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                  • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 14:59

                    olha… para conseguir deflação e pib negativo significa que o governo não consegue mais expansionar a moeda… seja porque a legislação não permite ou seja… porque nesse sistema de reservas fracionárias não se tenha mais uma parte tomadora de crédito…… a dilma conseguiu expansionar a base monetária… maquiando balanços…. soltando crédito a rodo….. seja para consumo ou seja para grandes obras……

                    é possível esse cenário sim…. a dívida fica cada vez mais REAL pois o IPCA é baixo
                    esse é um dos desafios da dívida japonesa…..

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                    • Lucas 26 de abril de 2017 at 15:04

                      nesse cenario
                      cash is king, is GOD

                      5+
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                    • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 15:07

                      Nesse cenário é melhor ter CDBs com liquidez diária ?
                      O que é melhor ter nessas situações?

                      4+
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                    • Lucas 26 de abril de 2017 at 15:12

                      isso mesmo Leo
                      se for mesmo assim, quanto mais liquidez em cash melhor
                      até dinheiro embaixo do colchão
                      ouro não sei.

                      até lojas manobrando estoque estariam perdendo uma vez que os estoques valorizam com o IPCA
                      é o cenário onde a posição Fernando seria desmontada completamente (sem entrar no mérito se aquilo que ele diz ter feito é verdade ou não)

                      8+
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                    • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 15:19

                      FTT então ter uma SELIC em 8,5% com deflação não é tão ruim assim…

                      4+
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                    • EngenheiroSP 26 de abril de 2017 at 22:48

                      Se considerar que nosso ganho real hoje está em 5% +-1, deflação com selic a 8,5% tá bom pra cacete

                      4+
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              • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 15:27

                Acho que quase tudo vai ficar em banho maria até outubro de 2018, até saber quem será o novo presidente

                5+
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  • Money_Addicted 26 de abril de 2017 at 14:45

    cvr – ao vivo

    estou trabalhando em uma cafeteria devido a problemas de conexao em casa e na mesa ao lado o corvo esta tentando vender para um “investido”

    [ ]s

    14+
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    • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 14:48

      tem como indicar o banco Santander!?
      😉

      11+
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      • Money_Addicted 26 de abril de 2017 at 15:07

        kkk deixar um cartao na mesa rs

        mas acho q sao construtores/corvos/investiotarios ou algo assim, estao falando de obras, empreedimentos, investidores, projetos, etc
        interessante ouvir q eles ainda acham q “vai”

        um fulano aqui falou que “VAI acontecer o projeto” ….kkk to me segurando pra nao rir

        4+
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        • Lucas 26 de abril de 2017 at 15:09

          não tem mais net no stand???

          3+
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          • Money_Addicted 26 de abril de 2017 at 15:19

            eles nao colocaram para manter o clima de campo 😉 kk

            17+
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    • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 15:00

      mais alguns quilômetros da massa asfáltica… concreto usinado…. aluguel de máquinas, etc.
      😉

      4+
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    • Carlos 26 de abril de 2017 at 18:29

      Que nada, o engenheiro gosta de Hot Wheels.
      Deixem de ser chatos ?

      5+
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    • Cesar_DF 27 de abril de 2017 at 08:44

      Simples engenharia:
      Devido ao viaduto sobre ferrovia, uma ligação em linha reta com a rodovia não permitiria atingir o índice de declividade estabelecido pela legislação local.

      3+
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  • Lucas 26 de abril de 2017 at 15:08

    zé do brejo e
    OUTROS aí que só vejo foto no like
    esqueçam rusgas politicas anteiores
    desculpem algum mau jeito meu
    vcs todos fazem falta nos comentários.
    o momento é crucial para todos nós

    12+
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    • Lucas 26 de abril de 2017 at 15:13

      PAZ!

      12+
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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 15:11

    Brazil defaults rise in March, first gain in seven months
    Delinquencies climbed most at state banks, which account for
    almost 56 percent of lending. The corporate loan default ratio
    rose the most in at least 1-1/2 years, climbing to 5.6 percent
    from 5.2 percent in February, the report said.
    “Credit conditions should remain somewhat exigent but start
    to gradually ease supported by the tentative signs of economic
    stabilization and the central bank’s front-loaded rate easing
    cycle,”

    Read more: http://www.nasdaq.com/article/brazil-defaults-rise-in-march-first-gain-in-seven-months-20170426-01167#ixzz4fNe23C2f

    Fitch: Economy to Limit Brazil Banks’ Problem Loan Recovery Rate

    6+
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    • Carlos 26 de abril de 2017 at 18:30

      Bancos estatais delinquentes ?

      3+
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    • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 18:34

      “Padrões de default brasileiros subiram em março, primeiro ganho em sete meses , a inadimplência cresceu mais nos bancos estatais em quase
      56 por cento dos empréstimos. A proporção de inadimplência subiu mais em pelo menos 1-1 / 2 anos, subindo para 5,6 por cento frente a 5,2 por cento em fevereiro, segundo o relatório.:
      “As condições de crédito devem permanecer um pouco exigentes, mas
      Para aliviar gradualmente, apoiado pelos sinais tentativos de estabilização e a redução da taxa do banco central….”

      4+
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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 15:15

    china entrando

    As of April 17, Chinese companies’ acquisitions in Brazil amounted to $5.67 billion in 2017, almost half of the $11.92 billion acquisitions made by domestic enterprises in Brazil in the whole year of 2016, the Xinhua News Agency reported on Monday.

    Chinese companies’ acquisitions in Brazil have taken place in a variety of sectors.

    In the energy sector, State Grid Corp of China took formal ownership of controlling stakes in Brazilian power utility CPFL Energia SA in January, according to Reuters. In October 2016, China Three Gorges Corp bought the Brazilian business of US energy giant Duke Energy for about $1.2 billion, Duke Energy announced on its website.

    In the aviation sector, Hainan Airlines completed a deal for a 23.7 percent stake in Brazilian carrier Azul Airlines with an investment of about $450 million, atwonline.com reported in August 2016.
    http://www.globaltimes.cn/content/1044105.shtml
    In terms of agriculture, Brazilian grains company Fiagril sold a 57 percent stake to China’s Hunan Dakang Pasture Farming Co, Reuters reported in April 2016.

    3+
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  • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 15:24

    SANTANDER BRASIL: LUCRO LÍQUIDO GERENCIAL FOI DE R$ 2,280 BI NO 1TRI17, ALTA DE 37,3%

    Obrigado a todos pagadores de juros.
    Tenho um FII SAAG11 que aluga agências para o Santander. Assim ajuda a receber meu aluguel através deste FII.

    9+
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    • Loucodf 26 de abril de 2017 at 18:14

      O que posso fazer por você hoje?

      6+
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  • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 15:29

    Alguém aqui tem conta no INTERMEDIUM ?
    Poderia dirimir sobre aspectos positivos e negativos?

    1+
    • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 16:05

      Eu tenho.
      Positivos: Fácil abertura de conta, aplicativo para smartphone funciona bem, site não tem um super visual mas funciona, sem custos para conta corrente e cartão de débito sem custos (o cartão é múltiplo pode virar crédito após análise de crédito), você pode contratar produtos de renda fixa (LCI e CDB com liquidez diária ) facilmente , DOC/TED ilimitados, é possível acionar a corretora via CC para Tesouro Direto (0,10% de taxas), faz remessa para o exterior com custo baixo.
      Ah.. é possível tb monetizar a conta via boleto bancário.
      Saque na REDE 24 horas

      Negativos: Não tem um leque grande de tipos de conta que possam ser pagas (nunca utilizei o sistema de pagamento de contas)

      7+
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  • O Incrivel Homem-Bolha 26 de abril de 2017 at 15:48

    CVR:
    Esse fds viajei com a Mulher-Bolha e uma galera, uns 3 casais para uma casa no litoral norte que pegamos no Airbnb (recomendo!).
    Lá pelas tantas um Bacana (que tinha acabado de perder o emprego) vem me falar que curtiu muito nosso lifestyle de RECEBER juros ao invés de pagar. Ele sabia da nossa história de ter vendido o bolhudo, investido tudo e morar de aluguel.
    A ideia dele era quitar o bolhudo (tinha ainda 10 anos de prestações pela frente), vender e morar de aluguel também.
    H-Bolha: “Ótimo! Só por curiosidade: vai pedir quanto no bolhudo*?”
    *Bolhudo: 60 m2, UMA VAGA, UM BANHEIRO, longe do metro. Bairro Butantã, SP, prédio baixo e condomínio de R$ 1000,00 (bem pra trouxa mesmo).
    Bacana disse: “Ah, não vendo POR MENOS DE 500 MIL TEMERS!!”
    H-Bolha: “Caraca, vendi o meu do mesmo do mesmo com DUAS VAGAS do lado do metro por 20% a menos que isso, e foi canseira! Tem certeza que consegue vender por esse preço!?”
    Bacana: “Mas é o que VALE!! Vai que aparece um cara e se apaixona pelo meu tijolo mágico, digo, imóvel?”
    Sorri e acenei. Nem me dei ao trabalho de explicar o conceito de VALE O QUE PAGAM. Bora pagar meus juros!
    Moral da história: Tem 666 que até querem sair dessa, mas do jeito deles… claro.
    Segue o jogo!

    41+
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  • Son goku 26 de abril de 2017 at 15:50

    CVR

    Todos dias passo na av inajar de souza onde tem um lancamento da gafisa(MOOV FREGUESIA), ja lançou faz 12 meses e tem placa de “mais de 80% vendido” e nada de começar a obra. Outras obras no bairro que lançaram 2 ou 3 meses antes ja estão na metade do prédio. Sera que vai?

    12+
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    • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 16:08

      eles estão esperando entrar mais dinheiro dos na PrAnta……
      😉
      pegar capital em banco é muito caro

      5+
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  • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 16:16

    another side of the street feelings
    “O Porquê daqui não ir de jeito nenhum, nem ontem, nem hoje, nem nunca:

    “Há um problema de ordem econômica com a social-democracia: ela é um arranjo que só consegue ter longa duração em países ricos, cuja população é extremamente produtiva e possui alta renda per capita. Apenas uma população que já alcançou este estágio de riqueza e produtividade consegue suportar a alta carga tributária necessária para bancar o estado de bem-estar social.

    Em países pobres, de população pouco produtiva e de baixa renda per capita, tal arranjo se torna inexequível. Motivo: para gastar muito, o governo inicialmente terá de tributar. Mas como a população é pouco produtiva e de baixa renda per capita, o tamanho desta tributação terá um limite natural. Sendo a tributação insuficiente, o governo terá de se endividar, pegando emprestados centenas de bilhões para poder efetuar todos esses gastos. E ele só conseguirá pegar emprestados todos esses bilhões se pagar caro por isso.

    Endividamento crescente, juros altos e economia estagnada serão as inevitáveis consequências.”

    http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2682

    17+
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    • Lucas 26 de abril de 2017 at 16:49

      argumento sofrível, imaturo
      é só mais do mesmo mimimi ideologista, que o legal agora é ser liberal.
      ainda que no mises tenha outros bons pontos.

      A comparação com países nórdicos milenares vai só nas aparencias, tais países são quase que tribos, possuem índole comunitarista, favor não confundir com comunismo. Estão ligandos por sentimentos de solidariedade, ainda mais num frio daqueles. E só se tornaram destaque tão grande por causa dos achados de petróleo no Mar negro, senão seriam discretos, como uma islandia, que não tem poços, mas é basicamente a mesma estrutura, ou pense numa escócia, quem lembra?

      eu iria pela linha do Belindia, termo cunhado por Bacha, da turma do bob fields, esse pessoal tinha uma visão crítica do brasil que não se apegava a hermetismos tacanhos, lembrei agora do Paulo Francis: “analise de jardim de infancia”. Criticas assim fazem muita falta, 13 anos de PT regredimos na discussão.
      no ver deles, parafraseando um pouco, o BR temos aí uma elite Belga e prestação de serviços publicos indianos, eles criticavama burocracia e ociosidade em ambos os lados ideológicos

      Agora Se o BR vai ou não vai, depende pra quê? e pra quem?
      Tem que pegar a história da formação nossa, desde a tradição burocrática portuguesa, seus compromissos com o protetor-inglês.
      Até chegar onde chegamos: o BR s/a.
      Então esse papo de ideologia é só fumaça, é só frivolidade, mais uma, como o futebol.
      Do jeito que estamos ainda vai chão pela frente para a modernização efetiva do país, das instituições, das relações, da harmonia dos poderes. Muito pouco foi feito nesses 13 anos de euforia, diria até que fomos pra trás em um tanto delas, e mesmo antes as privatizações dos SD foi tudo muito pouco diante do que precisava.

      Apenas como raciocinio ao contrário para testar a sensibildiade lógica da coisa toda.
      os países nórdicos possuem estatais que controlam o petróleo, a evolução ali no caso seria privatizar, mas fazendo o raciocínio do artigo é como se os EUA ao evoluir tivessem que criar estatais de petróleo para ficar mais parecido com os nórdicos, e não o contrário.
      Percebeu a furada! O artigo com o claro objetivo que era jogar merda na socialdemocracia (sabemos quem são), e eles merecem mesmo se quiserem eu ajudo com uma pá dela do meu próprio bojo, rs, o artigo fez uma balburdia lógica. Lembra até os corvos inventando contas pra provar que é bom comprar, ou o fernando pinçando com microscópio situações aqui e ali que justifiquem eles.

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      • Jose Ferreira 26 de abril de 2017 at 18:14

        Parabens pelo comentário.

        Essa questão de comparar um país de dimensões continentais e sem senso de comunidade como o Brasil, com países nordicos é uma grande furada.

        Sei que o argumento é muito polêmico, mas acho que a questão racial pesa muito nesse senso de comunitarismo nórdico..
        O fato de sermos uma mistura de raças não nos dá o mesmo senso de comunidade dos nórdicos e isso tem implicações muito grandes no nosso relacionamento com a comunidade e até mesmo dos políticos com a população. Os políticos não roubam lá porque eles são da tribo. Aqui fazem parte de uma casta que não está nem aí para 99% da população, que não é da mesma tribo, da mesma raça, do mesmo convívio social, da mesma cultura.. Talvez daqui a uns 500 anos, podemos chegar a uma identidade e um comunitarismo como eles!

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        • Zé do Brejo 26 de abril de 2017 at 18:32

          Eu acho que uma segregação anteciparia essa solução.
          Cada estado, 1 país e cada 1 q cuide de seu quintal.
          Não venham me dizer que isso é inconstitucional, já sabemos disso, estamos aqui apenas exercitando as possíveis soluções.

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          • socrates 26 de abril de 2017 at 19:42

            O dia que o problema do brasil for ser uma social democracia hard como os escandinavos /canadenses ou uma social democracia soft como os eua, australia ou inglaterra, nos podemos ter certeza que zeramos a vida! O que nao da e para ficar nesse lenga lenga com politicos bandidos com foro privilegiado, um sistema tributario estuprador e a sociedade em caos.sem ordem

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      • Libertario 26 de abril de 2017 at 22:16

        Não entendi assim o artigo.
        A leitura que fiz é que num país nórdico a social democracia é mais justificável / duravel
        pois eles já possuem riqueza acumulada (capital), e consequentemente porque a “mais valia” (mão de obra) deles é muito melhor do que a nossa.

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    • SampaBoy 26 de abril de 2017 at 22:16

      As origens do problema de crescimento economico/social da banania realmente são multiplas, desde ordem cultural, etnica, historica, etc. O que interessa atualmente é que sabemos que um governo improdutivo associado a uma população consumista leva quase que necessariamente e invariavelmente a um sistema que paga bem (juros) ao individuo consciente. Por isso ate que eu acho impossivel esses dados atuais (juro caindo , inflação baixa) serem verdadeiros , no sentido de serem verdadeiramente consistentes com um inicio de recuperação da economia. É uma questão de logica tambem….faz todo sentido imaginar que um sistema “burro” ou “ineficiente” (governo/consumismo) necessariamente paga a um sistema “inteligente” para sobreviver…se não pagar o sistema corre o risco de ruir.

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  • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 16:25

    CVR
    Audi bolhudinho de colega

    Colega de longa data comprou Audi A3 2002. Pagando de gatão

    Teve que trocar embreagem do Audi
    R$2.000,00 peça e mão de obra
    Salário do 666 R$1.700,00
    Prestação do Audi R$550

    E ele tinha um gol 1998 bola 1.6 completo e quitado. Vendeu e deu entrada no Audi

    Tá financiado então eu aprovo!!!!

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    • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 16:26

      Ah o bananense !!!!
      Sempre fazendo bananices !!!
      kkkkk

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      • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 16:28

        O inverno vai ser longooooooo

        E Chapecó já está 13C° e não estamos nem em maio ainda!!! Kkkk

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        • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 16:30

          Nossa !!!
          Nem me lembre !
          Quando eu ia para a escola já tinha geada…. nos campos do Universitário.
          -5% graus Celsius foi o pior que peguei… dentro da padoca… tinha 02 portas enormes….. putz !

          7+
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          • From_The_Tower 26 de abril de 2017 at 16:31

            P.S. Chapecoense deixa de comer… mas não fica sem carro……
            😉

            5+
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            • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 17:43

              Outro dia estava no posto quando encosta um carro da mercedes, meio antigão, e o boy manda colocar R$ 20 de gasolina

              12+
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    • tfox 26 de abril de 2017 at 17:41

      Meu deus… não vai ter dinheiro nem para colocar combustivel !!! 666 level jedi

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    • Jose Ferreira 26 de abril de 2017 at 18:06

      Um sujeito que ganha R$ 1700,00 não pode ter carro e ponto final.. nem audi nem gol nem fusca, senão passa fome para pagar o custo do carro (ipva, manutenção, gasolina, custo de oportunidade, depreciacao, etc)…

      19+
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    • jros 27 de abril de 2017 at 12:31

      Se não tenho um carnezinho, não tenha vida !

      BR adora uma prestação mensal rs

      0
  • Lucas 26 de abril de 2017 at 17:09

    off BRAZIL s/a
    TCU aprova auditoria no BNDES
    pode explodir com tudo, pode dar em qualquer coisa, inclusive em nada

    22+
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    • Cesar_DF 26 de abril de 2017 at 17:51
    • Zebolheu 26 de abril de 2017 at 17:56

      1,2 trilhão sob suspeita… Isso dá o quê, 20% do PIB?

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      • Zé do Brejo 26 de abril de 2017 at 18:02

        E ainda dizem que o problema é a previdência…
        Até acho que existe problemas, principalmente com os servidores públicos, mas pintar a previdencia de Judas, é uma ofensa a inteligência.
        PS: EU acho que previdência nem deveria existir, muito menos o roubou legalizado através dela.

        15+
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        • Libertario 26 de abril de 2017 at 18:40

          O problema é que a palavra previdência na BNN é muito ampla.
          Não trata apenas de aposentadoria.
          Os programas sociais estão todos ali misturados.

          13+
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          • socrates 26 de abril de 2017 at 19:47

            Brasil s.a.

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            • Abomineve Homem das Naves 26 de abril de 2017 at 22:01

              Citanto um trecho de comentário do link:
              “Fabio
              “[…] . Esse reforma vai servir para os rentistas que vivem de juros, nada mais.”
              Viramos “culpados” disso também, Véio?
              kkk

              6+
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              • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 08:38

                Infelizmente no Brasil a população em geral não tem uma visão clara de como as coisas funcionam.
                Acham que o dinheiro que elas recebem do “governo” caí do céu.
                Meu ponto é o valor ROUBADO é muito maior do que o valor distribuído, dito isto, acho que eu faria mais caridade por conta própria se o governo não me roubasse tanto, haveria muito menos pobreza se o governo não fosse esse sanguessuga de 1 trilhão de toneladas.

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                • LZ 27 de abril de 2017 at 11:20

                  É o que eu falo.
                  Pagar INSS compulsório por 50 anos da vida e receber uma mixaria no final.
                  Deixa cada um tocar suas economias do jeito que acha melhor, eu iria fazer essa grana do INSS render pelo menos 5x mais pra ter uma bela aposentadoria de boas.

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  • Rene Fraçoá 26 de abril de 2017 at 19:16

    Fulano A. Olhando em diversos sites de venda de imóveis existentes não é esta situação que se apresenta Leandro (“A bolha que você diz estar inchando já esta murchando desde 2011”). Se você me mostrar um imóvel na região da Bela Vista, SP, que tenha desvalorizado desde sempre eu te dou R$ 1.000! Um conhecido meu comprou um apto de 60m² em 2008 por 100.000, hoje um apto semelhante custa 350.000 e continua a subir! Abs…

    Resposta

    Olá Robert. O Brasil não é composto por apenas um mercado, mas inúmeros mercados. O movimento de valorização dos imóveis nos últimos anos foi generalizado, ocorreu em todas as cidades do Brasil, até nas menores e mais simples. Imóveis ruins, mal localizados, em bairros ruins valorizaram muito. Esta festa de vender qualquer coisa ruim por preços absurdos está acabando. Eu mesmo conheço exemplos na cidade onde moro de imóveis vendidos na planta por R$ 250 mil em 2008 que foram anunciados em 2012 por R$ 500 mil e que hoje você pode comprar por R$ 385 mil, sendo que este preço ainda pode ser negociado. Quem continua anunciando por preço elevado simplesmente não vende. As ruas estão cheias de placas de proprietários que estão apegados a um preço que não é mais realidade. Não sabemos por quanto tempo esse apego vai durar. Um abraço!…

    *Clube dos poupadores de hoje

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  • Lucas 26 de abril de 2017 at 20:48

    Margarida

    olha esse
    http://www.zukerman.com.br/ns/p/sp/sao-paulo/leilao-de-casa-jaguare-zona-oeste/10680/108551?telaCat=1
    quase o mesmo bairro daquele do parque dos principes, quase o mesmo preço
    mas olha a diferença de padrão…
    e repara no veiculo na garagem, uma relação de x10, ou seja, muito caro, perto da outra.

    -se vc quiser ver mais fotos do outro condominio pra ter base de comparação entra aqui:
    /www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/zona-oeste/parque-dos-principes/rua-paulo-machado-de-carvalho/condominio_residencial/?__vt=fsp:1&utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com.br%2F

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    • Margarida 26 de abril de 2017 at 21:00

      Não só os carros na garagem. Em outras fotos aparecem os carros na rua. Sim, dá pra ver claramente a desproporção do preço.

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  • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 22:14

    Pessoal acha que o Brasil vai decolar depois de 2020/21/22.
    Eu só vou explicar uma coisa simples:

    Um tal de Laffer fez um estudo que após o imposto atingir 33% do PIB não tem como uma economia crescer mais e que a arrecadação com o passar dos anos vão caindo.
    E no Brasil já temos uma carga tributária na casa dos 40%

    Então pode entrar dória, bolsomito, lula,papa, Pelé,FHC ou Enéas que se não abaixar tributos o Brasil não cresce nunca mais.

    24+
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    • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 08:29

      BINGO HIPER MASTER PLUS

      3+
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    • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 08:34

      Quem terá culhões para fazer uma limpa no tamanho do estado?
      #Saudades do Collor… se não fosse esse FDP, o plano real não teria sido possível.

      4+
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  • desplein 26 de abril de 2017 at 22:19

    CRV
    Taxista me conta no meio de uma corrida….
    “…os preços dos imóveis caíram muito… Eu comprei a 3 anos atrás uma kitnet por R$ 150.000,00. Gastei mais R$ 35.000,00 nela, deixei um brinco, e hoje nao consigo vende-la por R$ 150.000,00 mais. Agora ta la, alugada por R$ 900,00 pra uma estudante….

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    • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 22:28

      Até que tá bom o valor do aluguel pra ele.
      Eu pago menos em um AP padrão classe B por R$847,00, dois quartos , sala, cozinha, garagem coberta e próximo ao centro.

      9+
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  • MARK 26 de abril de 2017 at 22:23

    CVR do dia. Irmã em dificuldades liga pedindo um help. Motivo, dois inquilinos estão devolvendo os imóveis, uma casa e um escritório. Adivinhem… sim, estão achando outros por preços menores e nem o término do contrato estão esperando. Agora vai!

    23+
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    • Beto_bolhista 26 de abril de 2017 at 22:27

      Dificil acenar e sorrir né pra irmã, mas fazer o quê…. Já apresentou o blog pra ela?

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      • MARK 26 de abril de 2017 at 22:39

        Beto, eu apresentei o site e tentei fazer uma lavagem cerebral nela, mas ela é muito apegada. As dificuldades são vinculadas à economia, difícil uma empresa séria e com gente honesta sobreviver a toda essa turbulência. Quanto aos tijolos espero que agora perceba que eles não são a salvação da lavoura e de pouco adiantam quando aperta a grana. Foi um dia difícil para mim, vê-la nessa dificuldade e, para piorar, quando fui de um banco ao outro para fazer a transferência, por duas vezes fui abordado por alguém pedindo dinheiro, um para ir ao Bom Prato e outro para supostamente levar a mulher grávida ao médico.

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  • Beto_bolhista 26 de abril de 2017 at 22:23

    Viram a entrevista do 9F no jornal do sbt? “A culpa é do Temer!”, “Pro Brasil sair dessa situação, não tem que falar em corte, tem que falar em investimento”. No final ainda teve um choro no final ao falar da finada… deu uma dó….

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    • Leonardo M. 26 de abril de 2017 at 22:29

      Se não fosse o Moro o 9F já teria 70% das intenções de voto.
      Mais dá metade do Brasil é certeza que não vai votar nele, mas ainda sim é um perigo ele ganhar pois é psicopata.

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      • Beto_bolhista 26 de abril de 2017 at 22:35

        Eu acho que a única saída é o Moro. Não confio no bananense, se ele conseguir se candidatar, volta

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  • SampaBoy 26 de abril de 2017 at 23:02

    Desemprego na Grande São Paulo chega a 18,5%

    “A taxa de desemprego na região metropolitana de São Paulo chegou a 18,5% em março, de acordo com levantamento divulgado hoje (26/4) pela Fundação Sistema Estadual de Análise de Dados (Seade) e pelo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos.
    Em fevereiro o índice era 17,9%.
    São mais de 2 milhões de pessoas sem trabalho na região. A construção civil foi o setor que mais fechou postos de trabalho em 12 meses”

    http://www.dcomercio.com.br/categoria/economia/desemprego_na_grande_sao_paulo_chega_a_18_5_

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    • socrates 26 de abril de 2017 at 23:08

      incrível. A GOME não para de feder e a GEELE ainda nem começou…

      6+
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    • Cesar_DF 27 de abril de 2017 at 08:36

      Desemprego e vacância residencial subindo juntos rsrs

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    • Alemon Fritz 27 de abril de 2017 at 11:46

      na espanha chegou a 21% (igual aqui se as taxas fossem corretas)

      Desemprego na Espanha alcança 18,7% no primeiro trimestre
      O último aumento havia ocorrido há um ano, quando passou de 20,9%, no fim de 2015, a 21% no primeiro trimestre de 2016.

      http://g1.globo.com/economia/noticia/desemprego-na-espanha-alcanca-187-no-primeiro-trimestre.ghtml

      0
  • socrates 26 de abril de 2017 at 23:10

    Me parece uma boa notícia, ao menos.

    http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/seguindo-outros-bancos-bradesco-passa-a-oferecer-dolar-e-euro-em-caixas-automaticos-de-sp.ghtml

    Só espero que as caixas fiquem em lugares BEM seguros.

    11+
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  • Alemon Fritz 26 de abril de 2017 at 23:25

    Escolham uma.. kkk Olhem a bagunça:

    -TCU identifica falhas em imóveis da União.
    cadastros ‘não são confiáveis’; até pessoas mortas aparecem como responsáveis

    -Estudo indica falta de transparência em dados sobre propriedade de imóveis em SP.
    obre os pontos mais problemáticos, a pesquisa identificou que não há acesso aos dados sobre quem são os proprietários de imóveis na capital paulista.
    3,4 mil imóveis na cidade de São Paulo estão registradas em nome de 236 empresas abertas em paraísos fiscais..

    -Prefeitura de Sinop alerta sobre riscos de compra de imóveis irregulares
    (20 loteamentos)

    -Inventário de imóveis públicos do Amazonas deve ser terminado em junho,
    (2000 imóveis do governo sem informações detalhadas)

    -250 imóveis antigos em salvador podem ser demolidos.

    9+
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  • Abomineve Homem das Naves 27 de abril de 2017 at 00:09

    IN IXPÉÇÇIALISTAS I TRUST!

    http://exame.abril.com.br/revista-exame/enquanto-uns-choram-a-mrv-pisa-no-acelerador-como/

    Prêmio “Pedivela de fibra de carbono 2017”

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    • CA 27 de abril de 2017 at 05:18

      Comentado mais acima, compilando as informações:

      1) O certo a dizer é que a MRV está PEDALANDO ao comprar terrenos suficientes para 10 ANOS de vendas, quando já tem terrenos suficientes para ANOS de vendas;

      2) A MRV também pedala fortemente com dinheiro dos compradores, ao atrasar distratos por meses ou ANOS. Ela fala em “sucesso”, mas se não fosse esta pedalada, manteria seus distratos anuais superiores a R$ 1 bilhão como em anos anteriores;

      3) A MRV depende 100% do MCMV faixas 2 e 3, onde a inadimplência é mais alta que a média do mercado, que depende 100% de CEF, governo e FGTS, os 2 primeiros quebrados, o terceiro sendo sangrado para cobrir a quebra deles, ou seja, é ÓBVIO que esta situação da MRV não é sustentável e vai ruir. Pior: agora várias outras construtoras estão entrando para concorrer com MRV no MCMV faixas 2 e 3, porque sem o crédito subsidiado não conseguem vender NADA, o estoque de imóveis prontos da MRV já era anormal e superior a 1 ANO antes desta promessa de aumento de lançamentos, os estoques de terrenos do segmento imobiliário é o suficiente para mais de 10 ANOS de lançamentos e vendas, assim como o estoque de imóveis com construtoras, em leilões ou com investidores, é o suficiente para vários ANOS de vendas, ou seja, a MRV só está jogando mais gasolina no incêndio.

      O objetivo da reportagem acima, que tem algumas informações erradas sobre o quanto a MRV gastou para comprar imóveis, era apenas fazer publicidade para atrair sardinhas na BOVESPA e faturarem com Ações…

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      • CA 27 de abril de 2017 at 06:49

        Ops, correção do último parágrafo:

        “…que tem algumas informações erradas sobre o quanto a MRV gastou para comprar TERRENOS…”

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      • Cesar_DF 27 de abril de 2017 at 08:35

        CA
        Fiquei curioso para saber quem estaria vendendo estes terrenos.
        Desconfio que sejam Rossi, PDG, Bradesco, Santander, Itau, e desconfio também que seja a preço de banana.
        O que acha

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        • CA 27 de abril de 2017 at 08:55

          Cesar_DF,

          Acho que é bem provável, no caso dos bancos que receberam terrenos como parte dos pagamentos das construtoras quebradas, eles tem que repassar com altíssimo desconto, primeiro porque eles não são construtoras e não tem o que fazer com o terreno, segundo, que o mercado está abarrotado de terrenos, o suficiente para mais de 10 ANOS de lançamentos e vendas de empreendimentos, com esta relação piorando a cada dia. Situação similar para as construtoras que estão quebradas e precisando fazer caixa a qualquer custo.

          Apesar da MRV provavelmente ter pago um valor com “grande desconto” nos terrenos, é natural e esperado que estes continuem caindo de preço, conforme os lançamentos forem diminuindo junto com as vendas e o desespero daqueles que detém terrenos em grande quantidade for aumentando a necessidade de venderem “a qualquer preço”.

          A queda nos preços dos terrenos vai se intensificar conforme CEF, governo e FGTS perderem o fôlego das pedaladas e ficar claro que não faz nenhum sentido aumentar lançamentos, pois não haverá verba suficiente do MCMV para comprá-los.

          Este é o “último bastião” das construtoras, a estorinha de que o FGTS é a única panaceia do mundo que quanto mais é dilapidado, mais vai durar e mais anomalias vai sustentar…

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    • rafa_fv 27 de abril de 2017 at 09:31

      O interessante é ver ele choramingando da liberação do FGTS e desvirtuando a finalidade do fundo.
      “Pessoas de renda mais alta vão usar esses recursos para investir, e isso não beneficia o setor de construção, que é o objetivo do FGTS”

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  • Seguidor do Bolha BH 27 de abril de 2017 at 07:29

    Xii, a fonte secou…

    Caixa suspende linha pró-cotista do FGTS do crédito imobiliário
    http://www.valor.com.br/financas/4950142/caixa-suspende-linha-pro-cotista-do-fgts-do-credito-imobiliario

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    • CA 27 de abril de 2017 at 07:51

      Seguidor da Bolha BH,

      Isto acontece todo ano.

      O Pró-Cotista possui juros menores e por isto, sempre é a opção preferencial quando alguém vai pedir empréstimo.

      Por outro lado, o pró-cotista está “secando” cada vez mais cedo, porque mais do que nunca os empréstimos imobiliários só tem sido viáveis com os juros subsidiados do FGTS.

      Já o FGTS em si, ao contrário do que o pessoal do segmento imobiliário diz, não irá “durar para sempre”. Está sendo sangrado pelos saques das contas inativas, já foi sangrado com utilização indevida do FI FGTS (ex-presidente da CEF preso por isto, estava em conluio com Eduardo Cunha), está sendo sangrado pela CEF quando ela cria FII (Fundos de Investimento Imobiliário) que são autênticas roubadas e não tem nenhum retorno (como aquele ligado às olimpíadas do RJ), é sangrado quando o governo não adota as ações necessárias, alimenta incêndio com gasolina e o desemprego continua crescendo, é sangrado quando o governo aumentou por anos o percentual de FGTS para viabilizar o financiamento do MCMV, reduzindo a participação direta do próprio governo, é sangrado a cada ano em que aumentaram o volume de dinheiro via fundo Pró-Cotista ou a meta do MCMV em unidades, é sangrado quando a inadimplência do MCMV e demais empréstimos que se utilizam da verba do FGTS é muito maior do que a média de mercado, é sangrado quando o dinheiro do FGTS fica vinculado a maiores garantias para empréstimos consignados, etc, etc, etc…

      O FGTS viu o seu patrimônio líquido disparar durante o inflar da bolha imobiliária porque como em toda bolha, tivemos um crescimento explosivo nos empregos, em especial, naqueles com registro CLT. Isto se deu inicialmente pelas disparadas em construções de imóveis e obras de copa do mundo e olimpíadas, que geraram um crescimento espantoso para a Construção Civil (dobrou o seu percentual de participação no total de empregos formais gerados em relação ao total
      no período de 2007 a 2009). Hoje estamos vivendo o momento inverso deste ciclo, ao mesmo tempo que estão usando toda esta reserva acumulada para tentarem sustentar a bolha por mais um tempo.

      Se observarmos que empresas como MRV estão intensificando e muito suas promessas de lançamentos e vendas para o MCMV, como no exemplo logo acima onde compraram terrenos para mais de 10 anos de vendas, se considerarmos que Cyrela/Cury estão retornando com força para este segmento, que a Tenda/Gafisa está intensificando as pedaladas focando no MCMV, que a Direcional foi obrigada a reduzir muito seus lançamentos no MCMV faixa 1 que foi praticamente descontinuado pelo governo em função da inadimplência de 30% e com isto ela também está focando nas faixas 2 e 3 do MCMV e ainda, que de acordo com pesquisas recentes, a grande maioria dos lançamentos tem sido do MCMV, devido a queda brutal de lançamentos para imóveis de padrão médio e alto, observamos que a dependência do segmento imobiliário deste dinheiro vindo do FGTS tem se tornado cada vez maior e mais anormal, pois estamos observando que a única forma que um setor encontrou para sobreviver foi depender MUITO de dinheiro com juros SUBSIDIADO.

      Agora combine o que consta nos parágrafos acima: de um lado, temos o FGTS sendo sangrado de todas as formas possíveis e imagináveis e do outro, as construtoras ávidas por aumentarem de forma relevante seus lançamentos que dependem desta verba do FGTS. No meio disto, um governo visivelmente quebrado, com uma CEF ainda mais quebrada e uma inadimplência disparando, de forma ainda mais relevante quando falamos dos financiamentos que se utilizam do FGTS. Qual o resultado desta combinação?

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    • CA 27 de abril de 2017 at 08:13

      Sobre o tópico, vamos repassar este trecho:

      “Nos primeiros dois meses de 2017, a relação de distrato por venda totaliza 53,1%.
      Considerando os últimos 12 meses terminados em fevereiro, o dado é ainda maior: 57,9%.
      Quando observada a relação de distrato por venda no programa Minha Casa Minha Vida, o volume de devoluções recua: 24% no acumulado dos últimos 12 meses.”

      Por que os distratos relacionados ao Minha Casa Minha Vida são proporcionalmente menores?

      Vamos observar a inadimplência do Minha Casa Minha Vida faixa 1: ela está em 30%. É um recorde mundial de inadimplência!

      A inadimplência do MCMV faixas 2 e 3 também é superior à média da inadimplência do crédito imobiliário.

      Tradução: ao invés de virar distrato, os negócios do MCMV viram inadimplência, ou seja, é a CEF / governo quem assumem o prejuízo das vendas FALSAS na planta, em larga escala!

      Há um outro aspecto: é exatamente em cima dos compradores mais humildes que a MRV e outras construtoras PEDALAM, adiando ao máximo possível o “reconhecimento” dos distratos, portanto, não acrescentando nas “estatísticas oficiais”. Basta ver os depoimentos do ReclameAqui, com distratos que não são reconhecidos após meses ou ANOS.

      É pela combinação acima que a MRV SIMULA o seu “sucesso” no segmento (apesar de resultados decrescentes – rs) via reportagens como a da Exame que consta mais acima, o mesmo que a PDG SIMULOU entre 2010 e 2011 quando se tornou a maior empresa do segmento imobiliário no Brasil em lançamentos e vendas e a maior das Américas (incluindo os EUA) em valor de mercado…

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      • LZ 27 de abril de 2017 at 11:31

        Mais os MCMV o financiamento é feito direto pela CEF certo ?
        Ou seja, a MRV usa a CEF pra pedalar, pegar a grana do prometido e o rombo fica com a CEF.
        Pelo que me lembro MCMV é financiado no ato pela CEF e a construtora recebe a grana numa paulada só.

        Sobre os terrenos, só se a MRV tá comprando a preço de banana os terrenos já esperando a liberação de venda de terra para fundos extrangeiros e tenha info previlegiada e ganhe uma bolada depois.
        Pois não faz sentido nenhum comprar esses terrenos agora.

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  • Carlos 27 de abril de 2017 at 07:46

    Morar de graça no hell é muito caro.

    Imóvel perto de torre da PM acumula dezenas de marcas de tiro no Alemão

    http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2017/04/1878836-alemao-tem-1-dia-sem-acao-policial-desde-sexta-mas-clima-segue-tenso.shtml

    Uma médica que tentava chegar de carro a um posto do Departamento de Trânsito do Estado do Rio de Janeiro (Detran-RJ), guiada por um aplicativo que indica o caminho, acabou entrando no complexo de favelas da Maré, na zona norte do Rio, e foi atacada por criminosos, por volta das 11h desta quarta-feira, 26. O carro dela foi alvo de muitos tiros, e ela acabou atingida em um dos braços. Socorrida, já está em casa. Nenhum atirador foi preso.

    https://noticias.uol.com.br/ultimas-noticias/agencia-estado/2017/04/26/medica-baleada-em-favela-do-rio-nao-prestava-servico-voluntario-na-comunidade.htm

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    • Abomineve Homem das Naves 27 de abril de 2017 at 07:52

      E agora, vai?

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    • AGP 27 de abril de 2017 at 08:31

      Depois dizem que aqui na Banânia não tem terrorista, guerrilheiro, farc ou qualquer coisa meramente parecida.

      Seria hilário, se não fosse trágico.

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    • EngenheiroSP 27 de abril de 2017 at 09:19

      Deveria ter um skin do carrinho exclusiva pro RJ: Jigsaw no triciclo

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  • Cesar_DF 27 de abril de 2017 at 08:31

    OFF #GREVE
    Em 2014 existiam 5,9 milhões de empregadas domésticas. A média de estudo delas é de seis anos e meio, o salário é de aproximadamente R$ 700, e, até um ano atrás, mais de 70% não tinha carteira assinada.
    Em 2016, 1 ano após os novos “direitos trabalhistas”, a quantidade de empregadas domésticas caiu para 1,2 milhões.
    Pessoas que não tem uma produtividade superior ao que seria um salário mínimo, nunca serão contratados.
    Quanto mais “direitos trabalhistas” maior o desemprego.
    A greve de amanhã é por mais “direitos trabalhistas” ou seja, por MAIS DESEMPREGO.

    16+
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  • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 08:32

    Brasil está cheio de milionários que não tem um PUTO no bolso… hahahahahaha
    Eu se a divirtu

    7+
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  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 27 de abril de 2017 at 09:49

    [OFF]
    Pessoal reclamando de emprego no Brasil…
    Aí pergunta, o que vc faz?

    Respostas mais comuns :

    Ah lavo, passo cozinho, levanto e reboco muro, sou caixa de supermercado, vendedor(a) de roupas, sei “word-windows-excel-powerpoint” , e tô no terceiro ano de direito-administracao-engenhariacivil-contabilidade da (Anhanguera, Unip, Estácio, Uniesquina tal…) , tenho diploma de Intermediário em Inglês pela (CCAA, WiseUp, CulturaInglesa…sei la, como se pedaço de papel contasse na hora de falar).

    E ainda se perguntam o motivo de estarem desempregados ?

    3+
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    • alemonbnu 27 de abril de 2017 at 09:58

      Me interessei pelo seu tema. Por favor desenvolva mais. Qual seria uma resposta adequada?

      0
      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 27 de abril de 2017 at 10:08

        Resposta adequada ? Por quê? A resposta está totalmente adequada e autoexplicativa. O que eu não entendo é o motivo dessa gente se perguntar porque está desempregada… A Lei da Oferta e Procura ainda rege o mercado, mas parece que muita gente fazendo greve amanhã se esqueceu disso.

        3+
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        • alemonbnu 27 de abril de 2017 at 10:30

          Na minha opinião a resposta não está autoexplicativa.
          Estava pedindo uma opinião sua sobre capacidades/conhecimentos mais relevantes no mercado. Conheço jovens naquele perfil que tu mencionaste e não tenho capacidade de mostrar um caminho, um norte para seguirem.

          3+
          • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 10:37

            Intercâmbio em países sérios e se possível torna-se residente permanente, esse é o caminho que indico para a garotada.

            7+
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    • Coelho da pascoa 27 de abril de 2017 at 09:59

      Por incrível que pareça, este aí ainda tem um currículo melhor que muita gente, oque não falta é gente com currículo pelado, sem curso de inglês, de informática, técnico, é complicado, ouvi a história de um casal que era caseiro numa chácara, morava de graça numa casa e ainda tinha um pedaço de terra pra plantar, resolveram largar tudo pra ir pra cidade ;? voltaram com uma mão na frente e outra atrás :/

      9+
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      • Carlos 27 de abril de 2017 at 10:11

        Realmente, uma pessoa com bom conhecimento do pacote Office dificilmente fica sem emprego em uma cidade de tamanho razoável.
        Mas conhecimento mesmo, não precisa necessariamente saber programar em VBA, mas se souver formatar documentos corretamente, criar macros, fórmulas e automação poderá até receber um bom salário.
        Várias empresas tem estes tipos de recursos para tarefas que não necessitam de um desenvolvimento mais complexo, são limitadas a pequenos grupos de usuários e algumas vezes são de acesso e uso limitado a pessoas da diretoria por exemplo e eles não querem que o conhecimento disto seja público na empresa, conheço um caso bem interessante 🙂

        4+
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    • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 10:06

      Cramulhao,

      Concordo que falta competência e qualificação, mas a reforma não vai resolver o problema.
      Eu ainda não investiria no Bananil, o problema é sistémico e ainda não foi dada nenhuma sinalização de ajuste verdadeiro.
      Desemprego ainda vai bombar muito, qualificado ou não. Já vejo gente super qualificada reclamando pois recebem o retorno de que são qualificados demais para vaga, ou seja, o salário não é compatível com o candidato.
      Seguem as pedaladas e os desajustes.

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      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 27 de abril de 2017 at 10:14

        Mas pelo menos a reforma vai parar de punir os qualificados e competentes. Como ? Tem cara que trabalhando 4 horas, part time, consegue ganhar muito bem fazendo códigos, modelos e cobrando caro por isso, e não gostaria de ficar preso em um modelo CLT.
        Do mesmo modo, empresas pequenas que precisam de um cara desses , mas não tem grana pra bancar o tal, poderiam requisitar seu serviços, sem temer futuros problemas trabalhistas….

        Os poucos brasileiros realmente qualificados que ainda se tem no Brasil acabam saindo do país por isso: flexibilidade de possibilidade de impulsionar seus ganhos.

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        • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 10:18

          Concordo, a reforma ajuda, mas não resolve o verdadeiro problema, mencionado logo acima pelo Leonardo M, nossa carga tributária é superior a 40%.
          O dinheiro escorre pelos ralos da corrupção e não se transformam em investimento de infraestrutura e aumento na produtividade.
          Por isso disse que a reforma não resolve nosso problema. Teremos mais um voô de galinha.

          4+
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          • Alemon Fritz 27 de abril de 2017 at 11:29

            Hoje cheguei na minha sala e na entrada estava uma pilha de folhas de árvores. como haveria uma reunião em 1 hora comentei com a auxiliar do meu setor.. Ela disse eu varri pra tirar.. (mas varreu pro lado da parede, sendo que poderia ter varrido pro gramado…) ai ai… peguei uma vassoura e varri pro gramado em 5min. Detalhe: 20min depois aparece um cara pra varrer o restinho.. ela chamou pelo telefone pra limpar…varreu 4 folhinhas.. assim não vai..

            6+
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  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 27 de abril de 2017 at 10:17

    Eu ainda sou meio cabeça-dura e resolvi empreender no Brasil (talvez me arrependa, mas como investi em mais de 4 empresas, agora não posso desistir) .
    Mas nem todo mundo tem saco e paciência pra isso…
    A maioria dos caras tech realmente bons que conheço, já saíram do Brasil . Grandes amigos , pessoas que fariam a diferença e tal.
    ========================

    Sinceramente, alguém aqui concorda com essa greve a favor dos “direitos trabalhistas” ?

    3+
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    • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 10:21

      Dessa greve eu sou contra, mas seria a favor de uma mobilização contra a corrupção e contra os privilégios públicos.
      Minha mobilização teria meia dúzia de gato pingado.

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    • MauricioSP 27 de abril de 2017 at 15:07

      Não li o texto da reforma trabalhista. Mas pelo que entendi existem pontos que podem acabar de vez com a CLT. Por exemplo contratar um funcionário como autônomo. Se for isso mesmo, é o employment “at will” dos EUA chegando aqui. Para quem é de tecnologia isso não é muito novidade, mas pode virar um padrão para todos no futuro próximo.

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  • Alemon Fritz 27 de abril de 2017 at 10:27

    Inflação do aluguel cai em abril, a menor taxa desde 1989…
    kkk..
    mas o fpzapi está estável..
    http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/inflacao-do-aluguel-desacelera-em-abril-e-acumula-alta-de-337-em-12-meses.ghtml

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    • Bolhudo 27 de abril de 2017 at 11:54

      Anos 80 esta de volta, Logo teremos também a volta do Over Nigh, será o “TD-NIGHT”, aguardem !

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  • Son goku 27 de abril de 2017 at 10:32

    CVR
    Minha irma comprou em 2010 um apto na raposo reserva mairare, hoje olhando na internet o m2 custa 4.5k nao sei ao certo quanto minha irmão pagou mas por cima acredito que tenha pago exatamente essa faixa de preço. Meu cunhado já comentou que o preco tinha estacionado.

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    • Money_Addicted 27 de abril de 2017 at 10:37

      deixa ele achando q estacionou 🙂

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      • Son goku 27 de abril de 2017 at 10:50

        money_addicted,
        kkkkk estou me baseando no que a construtora pede nos anuncios, nos dias de hj acho que da pra conseguir uns 15 ou 20% OFF facil na negociação. Fora que se tivesse deixado a grana aplicada hj teria quase dobrado.

        4+
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        • Money_Addicted 27 de abril de 2017 at 11:21

          sim, entendi q vc nao concorda q o preco estacionou….mas q seu cunhado acha isso 🙂

          e sim, facil 20%, imagion q se colocar na mesa 50% leva tambem.

          eh “inacreditavel” o tamanho da motumbada q esse pessoal leva, sem qrer crucificar o seu cunhado, mas pegando esse mais esse caso como exemplo, pegas esses 4.5k pago a 7 anos investido em td/selic, menos o valor atual com desconto e veja o qto ele perdeu 🙂
          vc nao disse, mas a possibilidade dele ter financiado eh grande, poe mais isso na conta 🙂

          tdo bem, desconte o valor do aluguel q ele deixou de pagar no periodo, mas mesmo assim o preju ainda eh gde
          [ ]s

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  • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 10:48

    O dinheiro não aceita desaforo!

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  • Alemon Fritz 27 de abril de 2017 at 10:59

    -Distrito Federal registra 13 suicídios nos primeiros 19 dias de abril
    Só na última segunda-feira (17/4), houve quatro casos
    (aumento de 28% anual)
    http://www.metropoles.com/distrito-federal/distrito-federal-registra-13-suicidios-nos-primeiros-19-dias-de-abril

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  • Cajuzinha 27 de abril de 2017 at 11:08

    Construção quer vender 3 mil imóveis na RMF em oito meses ­ Negócios ­ Diário do Nordeste
    http://diariodonordeste.verdesmares.com.br/cadernos/negocios/construcao­quer­vender­3­mil­imoveis­na­rmf­em­oito­meses­1.1744148 1/1

    Empresários ligados ao setor da construção civil no Ceará garantem: as condições no
    mercado estão favoráveis para quem deseja comprar um imóvel atualmente. Apesar disso,
    construtoras e incorporadoras locais estão ampliando o leque de ofertas para atrair mais
    clientes e aumentar as vendas a partir do próximo mês de maio.
    Com ações que buscam reanimar o consumidor, cuja confiança ainda está abalada por
    conta da situação político­econômica do Brasil, o objetivo das empresas é diminuir o
    estoque de unidades habitacionais, que hoje está em torno de 10 mil unidades em Fortaleza
    e também na Região Metropolitana (RMF).
    De acordo com o presidente do Sindicato das Construtoras do Ceará (Sinduscon­CE), André
    Montenegro, a expectativa é chegar ao fim de 2017 com, no máximo, 7 mil unidades no
    estoque, o que representaria uma redução 30% de em relação ao número atual em oito
    meses.

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    • Cajuzinha 27 de abril de 2017 at 11:10

      “Nosso estoque, praticamente, vem se mantendo em 10 mil unidades desde outubro do ano
      passado. Hoje, as construtoras estão com o pé do freio, evitando novos lançamentos.
      Estamos numa situação bem diferente em relação a 2014, no início da crise econômica.
      Nosso estoque ficavam em torno de 4 mil unidades”, finaliza o presidente do Sinduscon­CE.
      Foco
      “Nosso foco é vender o estoque de unidades. Devemos começar a sentir uma melhora nas
      vendas a partir do próximo mês”
      André Montenegro
      Presidente do Sinduscon­CE

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  • Abomineve Homem das Naves 27 de abril de 2017 at 11:13

    “30%…”
    Número cabalístico!

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  • Cajuzinha 27 de abril de 2017 at 11:18

    27/04/2017 Caixa suspende linha pró­cotista do FGTS do crédito imobiliário | Valor Econômico

    http://www.valor.com.br/financas/4950142/caixa­suspende­linha­pro­cotista­do­fgts­do­credito­imobiliario 1/1

    A Caixa Econômica Federal suspendeu o Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista (Pró­Cotista),
    linha de financiamento que oferece juros reduzidos para trabalhadores titulares de contas vinculadas do FGTS.
    A medida foi tomada, segundo fontes ouvidas pelo Valor, porque não haveria mais saldo disponível no
    orçamento do FGTS destinado a essa finalidade e, portanto, seria necessário um remanejamento de recursos do
    fundo para a linha.

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    • Cajuzinha 27 de abril de 2017 at 11:23

      Segundo um técnico do Ministério das Cidades, deverá ser publicada uma portaria para remanejar recursos
      para o Pró­Cotista.
      A ideia é que cerca de R$ 2 bilhões sejam retirados do Programa Minha Casa, Minha Vida e destinados ao
      orçamento do Pró­Cotista. “Estamos apenas aguardando a indicação da Caixa sobre quanto é preciso de
      recursos. Mas não vejo razão para parar de contratar”, informou o técnico, que acrescentou que o
      remanejamento de recursos não tem relação com o saque das contas inativas do FGTS.

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      • LZ 27 de abril de 2017 at 11:41

        Não tem $$ pra todos os programas.
        Olha o dinheiro da MRV do MCMV sumido pra Pró-Cotista.
        Cobre o pé descobre o peito.
        Cobre o peito e descobre pé.

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  • Zé do Brejo 27 de abril de 2017 at 15:50

    Zé do Brejo

    Até o Serra tá apoiando essa idéia…
    Solução do brasil se chama aeroporto…. Run to the Hills

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    Sobre o meu comentário anteriormente feito
    http://veja.abril.com.br/blog/radar-on-line/serra-quer-lula-candidato-em-2018/

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