#BolaDeCristal – Especialista afirma que, mesmo na crise, é melhor comprar que alugar um imóvel – Extra
Atualmente, o aluguel de um imóvel nas faixas mais baixas de preço tem o valor correspondente (ou até maior ) ao da prestação do financiamento. Um exemplo são os imóveis do “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV).
Foi pensando dessa forma que o aposentado Hélio Peixoto, de 59 anos, comprou nesse ano seu primeiro apartamento.
– As parcelas cabem no bolso. Já que eu ainda estava no aluguel, era melhor assumir um financiamento de um empreendimento que no futuro será meu.
Matéria completa em http://extra.globo.com/noticias/economia/minha-casa-minhas-duvidas/especialista-afirma-que-mesmo-na-crise-melhor-comprar-que-alugar-um-imovel-21224984.html
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CVR continuação
Pessoal continua me mandando fotos, propostas pelo FB de APs até R$115mil em Chapecó.
Todos, repito, todos são caixa de fósforo, pombais, muquifos e velharias.
E todos estão com um aluguel X retorno de entre 230 e 250 meses.
Eu fico no meu palacete que custa 0,22% do imóvel mensais kkkkkkk
CA e demais AMIGOS DA HP
a Hoskem no RJ, conforme o CA descreveu a bomba, eles ali é mais um exemplo do que venho dizendo tópicos atrás,
A concentração de terra urbana na mão de pouquissimos players em conluio com prefeituras municipais
Fica a cargo da prefeitura quase todo o custo de urbanização de novas áreas, ou seja, quem paga é o contribuinte,
Até o PAPA trouxeram pra inaugurar lançamento na Barra (mas pra vir até Aparecida, necas de pitibiribas)
E o lucro é todo ele concentrando nas mãos de privados.
O negócio se fecha na base da propina onde conseguem manipular tanto o orçamento do executivo quanto o legislativo que controla as leis de zoneamento urbano, e tem o poder de jogar novas terras no mercado ao seu bel prazer. Essa mesma receita usada seja na grande capital, seja na cidadezinha do interior.
E os bancos públicos financiam toDa a FESTA, todo o ciclo, em ambas as pontas, da produção ao consumo, com dinheiro barato, fazendo aí populismo com a baixa renda ao mesmo tempo alimentando os grandes patrocinadores politicos, para que possam reeleger os mesmíssimos políticos nesse sistema que vcs estão vendo aí a lava-jato mostrar. nA baixa renda, na periferia onde comprei, faz muito mais sentido a relação preço/aluguel que nas áreas nobres.
É O Crime perfeito, versão imóveis (já falei da versão carne, da versão autos, versão telefone, versão eletricidade, versão petroleo e energia, …)
Quem paga, como sempre é o contribuinte, através de impostos, inflação e juros.
seja o PMJ, seja os especuladores, eles ficam com as migalhas, as rebarbas desse sistema, eles (nós) comem todo o risco, a troco de se derem sorte e forem rápidos ganharem as melhores taxas oferecidas porcentuais oferecidas no planeta terra, a igreja do PMJ ou dos Tijolos ambas podem fazer os mesmíssimos milagres da multiplicação dos reais, basta saber usar uma calculadora.
O dano colateral de todos estes esquemas, é um país eternamente miserável, altamente desigual, populção ignorante dependente do Estado, empresas sócias dependentes do Estado, uma Elite cara, pesada e pouco produtiva, onde produzir sem ajuda do REI, fora de esquemas, raramente compensa, as lojas e fábricas sobreviventes são na verdade especuladoras de estoque e de crédito, por meios aí que já conhecemos.
O BRASIL é uma grande GENI
(se me permitem citar um musico do lado canhoto de Marx)
É por isso fim dá CLT,INSS,FGTS e também outras leis que temos jamais faria certo no Brasil.
Primeiro que existe máfia em todos os cantos dá economia.
Segundo o bananense é tão mafioso quanto um Al Capone dá vida. Os EUA se orgulham de ter tido um Al Capone, nos temos um Capone a cada esquina.
Terceiro que se você fechar os olhos por 20segundos pra descansar te levam o celular,chave do carro, carteira , cartão de crédito e já estarão na internet gastando.
Quarto não dá pra confiar em ninguém no Brasil e em muitos casos nem na família.
Quinto; Senso de patriotismo e civismo no Brasil morreu faz tempo. Mulecada não sabe nem quem foi Tiradentes ou Garibaldi.
Sexto segurança jurídica é nula no brasil. O cara que invade tua terra e casa tem mais direitos que você.
Ótima análise. A BNN funciona assim mesmo.
um pacto de mediocridade e malandragem.
não vejo por que tais características fariam com que ‘não desse certo’ o fim da CLT, INSS e FGTS.
nos outros países os caras sabem que estão por conta própria, não vai ter arrego, então precisam ter senso de responsabilidade, poupar, e ajudar os outros (família e caridade).
aqui é sempre “ah, cadê o governo pra me dar casa, será que O GOVERNO não tem vergonha de eu não ter casa?, ou por que o governo não dá casas pra quem não tem?”,”eu nao tenho emprego porque o governo não me ajuda ou por que o governo não dá emprego pra quem não tem?”, “cade o governo pra me aposentar, to velho (com 55 anos na cara)” “cade meu tratamento médico, to doente e o Estado não me cura” “ah, por que vou ajudar em caridade, é dever do Estado” etc. etc. etc.
O presidente que acabar com a CLT no dia seguinte é demitido por revolta popular.
Não esqueça que somos 0,1% dá população que pensa diferente. 99,9% ainda ama CLT,FGTS e afins.
O bananense desconfia do Estado mas adora um programa governamental.
kkk
se revolta nada…. vão chiar em casa durante um tempo e depois vão ver que a vida não vai piorar e depois vão ver que vai é melhorar.
A questao e que os 0,000001 % dos sindicatos fazem muito mais barulho que a maioria ordeira da populacao. Vide os policiais q invadiram o congresso para protestar contra o fim de privilegios mas nem tocaram no combate a corrupcao
Justizza !!!! So ela legitima o beneficio aos ladroes e a consequente punicao a quem age certo. O termo justizza eu peguei emprestado do outro lado da rua. Acho perfeito aqui para o bananistao
Na verdade, aqui no RJ, o custo de infraestrutura é todo do LOTEADOR do terreno, seja pra casas ou pra prédios como os da Barra, nada é aprovado sem que esses custos sejam bancados pelo construtor, e a estrutura vai desde ruas e calçadas até em alguns casos postes e encanamento de água e esgoto. Não tem como esse custo ser da prefeitura.
O que ocorreu é que o bairro, que já é desenvolvido, SIM FOI PRIVILEGIADO por MAIS infraestrutura, seja o BRT, seja alargamentos de vias importantes, viadutos e passagens subterrâneas novas e claro aquele parque olímpico que não serve pra porra nenhuma. Esse caso foi claramente privilegiar a Carvalho Hosken……….mas não é a regra no RJ, é a exceção…..a regra é o dono do lote BANCAR TUDO.
vc se refere a uma lei federal de loteamento
na prática 90% dos loteamentos não ocorrem conforme a lei
e mesmo aqueles dentro da lei há sempre brechas e manobras de orçamentos
Sobre o tópico
vcs sabem sou Excell Lover, sou HP Lover
Fui pesquisar o tal bairro gardenia azul no mapa e depois no fingezap pra fazer aqueles calculos básicos de preço e aluguel segundo fontes como o fingezap e a própria construtora do MCMV e verificar se realmente é caso dessas periferias de escape, aquelas mais bem localizadas e boas pra onde estão se refugiando a classe média, pegando a oferta no susto e dando aí um folego.
Rapidamente leio que o bairro abrigou a força de segurança nacional na olimpiada, daí me lembro daquelas fotos dos soldados dormindo em meio a um caos, onde faltava tudo, colchão, água, comida. Depois caio em numeros bizarros, 31 prédios seilas quanto mil metros quadrados. O mapa é ainda mais bizarro, no fim de Jacarepagua, quase escalando o morro, entre nada e lugar nenhum, mas já vi piores, pelo menos é pertod a linha amarela, a marginal dos cariocas, que atende pelo auspicioso nome de “caminhos da Barra” sem grandes favelonas por tão perto, e pra quem fala em falta de terrenos, basta ligar a imagem de satélite. Por fim no ZAP 9 ofertas pra vender e 2 pra alugar. Tem pouco dado pra fazer relação, se fizer a conta estaria entre 250 e 400. 230% de valorização no período desde 2008 o dobro da valorização do leblon.
Dá uma canseira danada avaliar essas coisas todas, acabei ficando com preguiça, minha mensagem é essa, tem que analisar o mercado de lupa, porque a estratégia tem sido já há um bom tempo jogar as pessoas para cada vez mais longe, uma vez que os ricos não vendem, mas também não recebem.
A bolha e todo o esquema que a formou e agora vem estourando de forma drástica simplesmente inviabilzou o país inteiro para quem produz, trabalha e estuda. Nos resta caçar migalhas na pinça e no microscópio para não sermos comidos pelo buraco-negro do ajuste economico de liquidez, para evitarmos nossa baleia azul financeira. O PMJ ainda é a melhor saída, o que não obstrui de se achar algum leilão, algum desesperado, ou mexer com algum produto aí que só vc saiba mexer e ficar brincando de esconde-estoque e passar cartão na maquininha (luiza modeon).
Essa porra toda é muito triste, mesmo pra quem ganha, me sinto aqueles caras da classe alta do titanic enfiando num bote.
Sobrevivi
Mas comemorar o quê???
(acho que já estou sendo chato, vou dar uma pausa! volto só na segunda)
O PMJ é um pequeno alento.
É preciso muito mais que dinheiro para sobreviver na Banânia. É preciso sapiência.
Falo pois já fui assaltado por agentes estatais, conluio de funcionários, bandidos, etc.
Frugalidade, simplicidade e atenção valem ouro.
sem duvida que são conselhos perpétuos, que devemos sempre estar repassando as coisas pra ver se esta tudo em ordem, moro na periferia, estou muito perto da bandidagem.
Vi que passei uma msgm errada, não sou nem de longe a elite do titanic, apenas estava fazendo uma comparação, sobreviver em meio a tragédia, eu acho que sou mais aquele garoto da classe Z que se enfiou num dos botes salvavidas onde os ricos correram e sobreviveu, por pura sorte.
Isso é pra dizer e confirmar, não importa quem vc seja, onde esteja, quão pobre vc seja, leitor do blog, sempre há uma saída.
Salvar não é exclusivade dos ricos, pra gente é só mais dificil, não é impossível
Taí o exemplo do From_ nunca entrou em detalhes mas percebi nas entrlinhas ele muito novo arrimo de familia, tendo que tomar decisões difíceis
Na verdade esse Caminhos da Barra se situa no Anil….Gardênia Azul é nome da FAVELA que se situa nesse bairro.
Esse LIXO foi construído pela Even e custava 100 mil na época do lançamento….lixo de 50m2 e mal construído, basta ver as fotos no Zap.
Na boa, nego otário cobrando entre 250 e 400 K deve fumar a maconha vendida por lá só pode..loucura….aquilo não vale nem 50k…..LIXO LIXO LIXO
Hoje, os bairros pra se jogar longe, a periferia que presta é toda Jacarepaguá e Sulacap como opção A; Campo Grande e Vargens como opção B; e Realengo e Bangu como opção C.
Ah, e o condomíno onde estavam os FNs fica atrás da antiga fábrica da Antártica, a MULTIPLAN comprou e vai fazer um shopping ali no futuro.
Sulacap e Vila valqueire são boas opções para a zona oeste. Se for ir mais para dentro, procure ficar próximo da Vila Militar.
Basta ver os fios nos postes.. é muito fio, uma zona. e ganham pra cada fio colocado.. é um emaranhado e apenas 4 cidades do pais tem regras para isso.
Cara nem a CVM que deveria ser séria pra uma bolsa de valor que tem mais de R$2 trilhões em ativos tem regras claras, imagina prefeitura fazendo regra pra fio em poste??
A bolsa.vai ser o ultimo lugar aonde eles vao mexer nas investigacoes relacionadas a corrupcao. Mesmo.se o palloci abrir a boca, tem interesses que vao bem alem. A corrupcao esta enraigada no sistema financeiro como um todo. O bananistao e so a ponta do iceberg. The big short deu a letra
Véio, Leonardo M.,
o Marco Aurélio Mello mandou soltar o Renato Duque.
Não duvido em breve soltar o Palocci.
O pai do Odebrecht já disse que a justiça e mídia sabiam desses esquemas tem 30 anos.
Só não fizeram nada porque não quiseram. Traduzindo, todo mundo levou um por fora pra no fazer seu serviço.
E ainda querem que o PIB cresça 2% ao ano kkkkkkkk
A decisão de Marco Aurélio de soltar Renato Duque se refere a uma ação penal da Operação Sangue Negro, envolvendo a holandesa SBM, no Rio de Janeiro.
Na Justiça Federal do Paraná, Duque tem penduradas três prisões preventivas em diferentes fases da Lava Jato. O efeito prático da decisão do ministro é nulo.
Palocci em depoimento a Moro – Parte 1
https://www.youtube.com/watch?v=IJSC3SgnNa0
escutem nos 18:00
https://www.youtube.com/watch?v=nVUK58Arjts
Olhe o poder estatal aos 1:00 e 1:47
o que o Lucas comentou ontem
parece filme de roliudi
o PT subestima a CNI ou SNI, ando desatualizado
paloçi era pra ter sido sucessor do lula, era o homem mais blindado do Pt
eles ainda tem esperança que foram bem sucedidos, magina só desde lá atrás já estavam sendo seguidos
olha a voz fria do moro, chega a assustar
lmebra quando se falava do JB era teleguiado dos arapongas???
repare nas entrelinhas, eles sabem tudo, repare no susto do paloçi
paloçi quer negociar peixes mais gordos, coitado, mal ele sabe
OS SERVIÇOS SECRETOS são a verdadeira presidência do mundo….são o Deep State, são os mandatários desse planeta……..empresários, políticos é tudo bosta nágua……quem é o sucessor natural dos reis e dos antigos generais de guerra são as agências de segurança…
Eles disseram que o FGTS iria salvar a economia
Caged: Brasil perdeu 63.624 vagas formais de emprego em março
O Brasil perdeu 63.624 vagas formais de emprego em março deste ano, de acordo com dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho. No trimestre, o Brasil registra fechamento líquido de 64.378 empregos. Em março do ano passado, o saldo foi negativo em 118.776 vagas.
O resultado foi pior que o intervalo de estimativas de analistas do mercado financeiro consultados pelo Projeções Broadcast. A pesquisa consultou 18 instituições, cujas previsões iam do fechamento de 37 mil vagas à abertura de 40 mil postos de trabalho.
O número de março ficou abaixo da mediana das previsões, que indicava abertura de 9.954 pontos no mês passado.
acho que o fgts era mais uma forma de deixar o povo feliz do que melhorar a economia.
claro que o governo sempre vai vender otimismo e dizer que “agora vai”, mas liberar o fgts era só pra comprar o povo mesmo.
Autoridades esclareceram a bolha: a culpa eh da baleia azul.
Sobre o tópico:
Bananense burro este que comprou o imóvel, se esquece de que além da parcelinha que cabe no bolso, terá pela frente ITBI, cartório, juros do financiamento etc.
kkkkkkkkkkkkkkkk
Mas o caixão já coloca tudo isso no financiamento. O bananense vai pagando em suaves prestações de 420 meses
Depende do caso.
Aqui em Curitiba subiu hoje o ITBI …. foi de 2,4% para 2,7% do valor declarado.
No rio o itd sobre bem imoveis em sucessoes chega a 5%. Quanto e o imposto de heranca nos principais paises europeus, eua, canada, japao e oceania??? Alguem sabe?
Noticia velha, mas não deve ter mudado muita coisa
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,brasil-e-um-dos-que-menos-tributam-heranca-no-mundo-imp-,1170532
É o tipo de imposto que poderia subir a fim de possibilitar redução de imposto na produção, que é o verdadeiro motor da economia
Rpz.
O Estado, por meio de seus senhorios, tecnocratas e capitalistas de compadre te expropriam a vida inteira, na “menos valia” mais escrota que existe e ainda tem que ganhar um troco na minha partida em detrimento da minha escolha?
Todo o imposto é roubo.
Algo desse tipo poderia até existir, mas a partir de um contexto e com um arranjo bem diferente.
Primeiro que o contexto precisaria de um forte laço e identificação com o nosso próprio povo (vide os judeus, que no fundo são uma grande família, bem como todos os povos que estabeleceram em algum lugar a partir de uma imigração familiar).
Só que nós, o povo do Brasil, não fomos, não somos e, pelo jeito, nunca seremos uma nação de verdade, até por causa do nosso histórico, tamanho e miscigenação.
Se tivéssemos tido essa trajetória, até que poderíamos ter essa inclinação para o crescimento do nosso povo, deixando parte ou até toda a herança para o seu usufruto.
Por óbvio, a partir da decisão voluntária, nunca por imposição da mente central, que exerce um verdadeiro fetiche em todos àqueles que acham que sua visão de mundo tem que ser seguida por todos.
compro a causa, se fizer dar certo. Se funcionar no Brasil, mesmo que nao tenha funcionado em NENHUM outro lugar do mundo, quem nao vai apoiar? Só que nao tem como fugir da discussão de um sistema tributario menos injusto.
De qualquer jeito, o ponto proposto é muito bom. De fato, alguns paises sequer cobram imposto sobre herança. Dentre eles, a Noruega.
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,brasil-e-um-dos-que-menos-tributam-heranca-no-mundo-imp-,1170532
(link copiado de publicação acima)
Mas em todos há uma tributação forte na renda. FORTE. E quem sonega é preso. Ao menos aqueles que não são amigos do rei e nem escondem seu patrimonio em ilhas ou condados semi-independentes…
EM tese, nao precisaria existir imposto nenhum salvo o de renda. Para que tributar mesmo que em 0,0000001% bens ou serviços se a renda fosse tributada de verdade?
Vejo muita gente por aqui citar a curva de Laffer, mas a verdade é que mesmo a classe media de paises ditos “liberais” pagam muito mais imposto sobre a renda que os brasileiros. Aqui a tributação recai sobre bens e serviços e há inumeras brechas na lei para com um “bom” contador fugir das garras do leão. Por isso o Lula ou algum hipocrita parecido é muito util para falsos defensores do liberalismo. São tão falsos liberais como os petistas são falsos socialistas. Só precisam de uma desculpa para poder sonegar (MESO QUE “LEGALMENTE”) e levar o $$$ para fora do Brasil.
Banania eterna colônia de exploração. Por que assim queremos.
Ate que ponto uma crise no sistema financeiro chegaria nas corretora de valores?
nas corretoras…. só se forem muito desorganizadas.
a última a quebrar foi a CORVAL que não fazia os devidos registros… estava uma bagunça.
Teoricamente todos os registros de Renda Fixa ficam sob a tutela da CETIP (agora b3)
e os registros dos trades… ficam a cargo da BMF, Bovespa e olhar da CVM
De olho nas peças
-Venda de terras a estrangeiros poderá ser tema de audiência pública
Os chineses podem investir 90bilhoes de dolares nesse ano. Chineses tambem querem comprar construtoras grandes (que não estiverem na LJ) e linhas de trem.
Acredito num movimento para a área rural. Os grandes estão atrasando essas decisões pois estão se movimentando.. era pra estar resolvido em 15 de março.
Provavelmente até meio do ano cairemos num Bulltrap. se esses movimentos acontecerem. O mercado urbano e “investidores” já se “movimentarão” tipo “agora vai” mas os efeitos são agricolas, rurais e terras gigantescas.. Oremos.
vender terra para estrangeiros acho foda, duvido que os militares estejam a vontade com esta situaçao.
http://www12.senado.leg.br/noticias/materias/2017/04/18/venda-de-terras-a-estrangeiros-podera-ser-tema-de-audiencia-publica
que bom, são latifúndios improdutivos ou subutilizados que devem estar nas mãos de quem vai saber gerar riqueza.
Economia
‘Forbes’: Índice de Confiança de Investimentos Estrangeiros rebaixa Brasil em quatro posições
mas
“Os investidores estão mais atentos as perspectivas econômicas de outros mercados emergentes, o que poderia significar que economias mais fracas são vistas como oportunidades em termos de preço para fazer investimentos”,
Este é um país que tem algumas das melhores terras agrícolas do mundo, tornando-se um ótimo lugar para o agronegócio e commodities comerciantes; Tem mais de 100 milhões de consumidores que gostam de gastar dinheiro cada vez mais nesta linha; É o lar dos melhores bancos da América do Sul e tem petróleo .
Procurei por este “ixpecialista” – “Neilvaldo Gonçalves” no google e ele retorna apenas 7 páginas, 2 se referindo a fevereiro de 2015 e 5 se referindo a este artigo que ele é o especialista kkkkkkkkk
Fevereiro de 2015
CONVENCAO REGIONAL DOS MINISTROS EVANGELICOS DAS ASSEMBLEIAS DE DEUS EM MADUREIRA NO ESTADO DE SAO PAULO-CORMESP
NEILVALDO GONCALVES DA COSTA-OAB.94235,
Depois do caso da Bel Pesce, ou você checa com seus próprios olhos, ou acredita nessas besteiras… Especialista, sei. kkkkkkk Nunca me esqueço daquele final de ano que o Lula recomendou que a população fosse ao shopping pra girar a economia… #PMJ
ligando os pontos
Nilson Leitão quer destravar investimentos em energia eólica
O presidente da Frente Parlamentar da Agropecuária (FPA), deputado Nilson Leitão, recebeu nesta quinta-feira (19/04) a presidente executiva da Associação Brasileira de Energia Eólica (ABEeólica), Elbia Gannoum, que mostrou preocupação com as dificuldades no arrendamento de terras para a instalação de parques eólicos.
“essa questão tem gerado forte insegurança jurídica junto aos empreendedores, aos cartórios de registro de imóveis e ao próprio Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), o que acaba por afastar potenciais investidores estrangeiros e investidores já instalados no país
Olhem esse Leilão:
https://www.megaleiloes.com.br/imoveis/sp/casa-396-m2-parque-dos-principes-sao-paulo-sp-x12967
1ª praça: 19/04/2017 às 11:00
R$ 2.347.000,00 (Sem lances)
2ª praça: 26/04/2017 às 11:00
R$ 312.939,48
Com 87% de “desconto” e R$ 790 / m2 agora sim vai ter lances
É O PREÇO IMBECIL ! kkkk
Vou acompanhar… hahaha
Obs: Débitos de condomínio no valor de R$ 73.063,43 e IPTU: R$ 9.927,13 ambos com data base 07/04/2017
Aumenta um chorinho. Mas ainda tá valendo.
Agora de quanto será esse condomínio pra chegar em 73k de divida?
Se for R$1.000,00(o que não duvido) então pouco mais de 6 anos é fácil chegar nesse valor.
Vejam a matrícula, foi vendida em 15/12/2011 por R$ 1.232.400,00 e agora foi a leilão por 313K
https://www.megaleiloes.com.br/public/batches/12967/megaleiloes_matricula_X12967.pdf
https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/zona-oeste/parque-dos-principes/condominio_residencial/?__vt=fsp:2#onde=BR>Sao_Paulo>NULL>Sao_Paulo>Zona_Oeste>Parque_dos_Principes&tipo-usado=condominio
Imagina a alegria dos vizinhos ao saber que podem morar ao lado de quem pagou 1/3 do que eles pedem (e só assim vendeu)
1/4*
Quase R$30 MIL só de ITBI, dinheiro para essa gente é capim mesmo.
Aqui em bsb, o ITBI está 3%. meu amigo comprou dia desses uma cobertura de 1,8kk. 54k de itbi haha
EEEEEITA
Consumidores e empresas pagaram cerca de R$ 54 bi de juros em fevereiro
Dados de uma apresentação do Banco Central, divulgados na tarde desta quinta-feira, 20, mostram que consumidores e empresas pagaram cerca de R$ 54 bilhões de juros em fevereiro. O volume diz respeito ao que foi pago como juros em operações de crédito contratadas no passado e que ainda estão em andamento.
O valor foi utilizado pelo Banco Central para calcular seu Indicador de Custo do Crédito (ICC), novo indicador que passará a ser divulgado mensalmente pela instituição. O ICC reflete o volume de juros pagos, em reais, por consumidores e empresas, considerando todo o estoque de operações, dividido pelo próprio estoque. Na prática, é um indicador que reflete a taxa de juros média efetivamente paga pelo brasileiro, nas operações de crédito contratadas no passado e ainda em andamento.
Em fevereiro, o ICC foi de 23,1% ao ano. O indicador referente a março será divulgado na próxima quarta-feira (26), quando o BC publica a Nota de Política Monetária e Operações de Crédito.
São quase R$650 bilhões por ano pro PNJ
Coisa linda!!!! Continuem assim!!!!!
Primeiro post pessoal! Já acompanho o blog a tempos … acredito que é chegado a hora de contribuir, não só com views, mas também com conteúdo. Assim sendo, segue alguns CVRs:
1) corretora oferece insistentemente CRO’s, ao ler prospecto, pegadinha “mode on”. Inacreditável, nem um salva! Tá mais fácil fazer dinheiro no jogo do bicho que nessas operações estruturadas. Detalhe que, se for pensar bem, como a operação é feita, nem diria para gerar prejuízo, mas para manterem o capital aplicado até o fim da operação, já dá algumas dicas do que os “tubas” estão pensando pro futuro.
2) Casal de idosos 666, serelepes em loja de eletrodomésticos comprando Freezer horizontal, na hora de pegar, negam parcelamento devido ao score de crédito baixo. Ego ferido, não por menos, procuram solução para o impasse. Eis que chega filho bolhista para salvar a pátria, digo pose. Ocorre, que velhos cheio de bolhudos mas sem um tostão no bolso.
3) Casal de amigos 666, nível ostentação, adquirem bolhudo móvel top, massss falta grana pro seguro … primeiro happy hour com a galera, eis que playboizinho dando cavalo de pau acerta o carro estacionado … choro, prejuízo e 60 parcelas pra alegria do banco$$$.
4) Amigo investidor em bolsa faz curso para utilizar o software Metatrader, segundo professor “era” o melhor aluno. Chega em casa, configura o esquema “infalível”, eis que chega no trabalho cabisbaixo, calado … puxo conversa e me solta – ” Maldita hora que fui mexer com essa %¨¨#@, perdi 15k num dia, pior que operei alavancado”. Falei pra ele, de buenas, faz um empréstimo e paga (meus jurus, claro!!!).
5) Conhecida do trabalho tira férias e diz a todos que vai dar um UP no currílum, volta com 300ml em cada peito.
Ótimos CVRs.
Qual foi o desfecho do número 3?
Cara o 4 foi de chorar. Mas não tenho dó!
Única vez que operei alavancado foi no Mini índice e na época a estava aceitando o prejuízo que aceitava tomar.
R$420 dá prejuízo na época e lição aprendida, nunca mais mexo com isso.
Agora R$15mil em algo que nunca usou??? Esse mereceu!
o CVR 5 diria q ela fez certo 🙂
Concordo, colocou dinheiro num ATIVO rsrs
4) é um perigo
Pior é quando a pessoa não tem limites
Game OVER
disse que ia voltar só segunda, mas essa vale a pena.
Lembra que eu falava da TORRE do xadrez?????
A OAS unha e carne com o PT,
não tanto em valores quaNtitativos, mas pela relação quaLitativa
Leo Pinheiro acaba de abrir o bico
obstrução de justiça se comprovado dá cadeia imediatamente.
ou seja lula na cadeia é questão de semanas
e aproveitando
copio a fala de Palocci
“O governo muitas vezes salva empresas. Foi assim com a Sadia, com a Votorantim. São práticas emergenciais para salvar empregos e ativos do país.”
No Brasil, é assim: a incompetência empresarial de alguns empresários amigos é premiada com vastos recursos do contribuinte.
AS ENTRANHAS DO SISTEMA EXPOSTAS EM JUÍZO
repito: “se comprovado”
ou seja Leo pinheiro acelerou tudo
afinal não era tão leal assim???
ou será que eles mesmos querem forçar uma prisão para lula posar de vítima???
e lula posando de vítima seria uma peça mais forte para eleger um apadrinhado politico???
questões de estratégia, as quais Moro deverá responder.
(particularmente ainda acho melhor deixá-lo solto até o dia da votação em 2018)
meo DEUS
veio mais deonde veio aquela
diarreia delatória
Triplex MCMV e sítio nível Maricá são crimes de menor monta, e sem provas documentais, dependem da palavra de algumas testemunhas. O Lula-lá cometeu outros crimes mais patentes, no mínimo de tráfico de influência, com tudo documentado: aportes milionários da OI na Gamecorp do Lulinha, filhos morando “de favor” em apartamentos 1 por andar nos Jardins, filho que recebe 2kk por relatório de consultoria Ctrl-C,Ctrl-V. Porque ninguém fala destes?
Na boa, Lula é vira-casaca desde a época dos milicos. Entrou no esquema como Geni para afundar a imagem do PT, porém no final ele não vai pra cadeia, no máximo paga umas cestas básicas.
Por que ninguém fala destes? Falam, mas focam mais nas questão do triplex e do sítio, e eu acho isso ótimo. Os crimes mais graves que esses caras cometeram são complexos e têm nomes difíceis. Fala com uma pessoa mais simples (volume gigantesco de votos vem daí) e a primeira coisa que sai da boca dela é o quê? Que Lula roubou pra comprar um triplex na praia. Experimente perguntar.
Zebolheu, eu acho que condenações mais pesadas e mais importantes virão de outros crimes, mas eu sempre fico feliz pela idiotice do triplex. É isso que enterra Lula na prática. Se não fosse isso era só esperar pra ele ser eleito de novo pra presidência, ou eleger outro poste, com o pé nas costas. É o triplex que vai garantir que isso não aconteça, então esse é o crime mais relevante, se olhar por esse ângulo.
O Lula tem motivos 1000 para ser preso. Traição talvez seja o pior….
Direcionar o foco para triplex ou sitio deve ser tatitca dos proprios advogados de defesa dele.
Concordo, Lula nao sera preso se insistirem no caso do triplex e do sitio, chega a ser quase patético se realmente pararmos pra pensar.
A questao é que se forem para os crimes maiores, os peixes graudos (baleias) serao envolvidos, quem sabe até Rede Globo, daí nao rola.
Vamos cair na real, ele nao será preso e deve chegar ao final da corrida presidencial sem nenhum concorrente a altura em 2018.
relaxa… outro dia o Lula falou que mentira tem perna curta eo PMDB há pouxo tempo disse que a verdade vira a toma… kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk O Brasil? Não vai. De jeito nenhum. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
é tudo muito pode.
ate no trumpinistão rola essas tretas… vide gm, cias aereas, etc…
a diferença é que aqui eles só roubam e nao estao nem ai com quem é prejudicado com serviços ruins garantidos por oligopolios de abiguinhos
CVR
Mais uma mudança do meu prédio. Vizinho(que nunca vi) está se mudando hoje.
Então contando com os 3 APS do térreo é mais 2 que estão vagos em outros andares agora serão 6.
Tem 42 paramentos no prédio, então façam as contas dá vacância.
Propriotário decidiu aumentar aluguel + condomínio e o povo está debandando. Afinal Chapecó o que não falta é prédio com muitos Aps vagos.
CVR
Conhecido jovem, 23 anos, que fazia estágio de Engenharia Civil na empresa do pai (pequena construtora) , disse que está procurando emprego em outra área que não seja construção civil. Motivo : o pai construiu 26 apartamentos do tipo quitinete no ano passado, na Zona Leste(Vila Carrão) de São Paulo capital. No prazo de 13 meses (TREZE MESES) , apenas 1 (uma) quitinete foi vendida.
É O PREÇO IMBECIL ! KKKKKK
kkk escrevi a palavra calabouço no face do lula
escrevi e atualizei a página e a palavra já tinha sumido e eu banido
pagam o cara pra ficar 24 horas excluindo banindo por segundos
que empreguinho desprezível, olhem os coments dos lulistas, mais patéticos do que corvo mentido pra ganhar comissão
impossível o Brasil ir pra frente aqui com a população que aqui habita
é caso perdido
rs… tem aplicativos ( como Buddymedia) que monitoram as midias sociais e tomam medidas como estas ( buscar palavras chaves e deletar automaticamente o post), desta vez não tem petralha fazendo isto não.
se eu tivesse escrito kalabouço passava?
vai tentando até achar uma variante que passa.. só que depois alguem vai adicionar também na blacklist
Não procede a não ser que o aplicativo não trabalhe fim de semana kkkkkk
tem uma galera escrachando sem exclusões
deve ser uma equipe de petralha dormente que faz o trabalho sujo
preparem-se para agricultura…
Reshaping NAFTA Could Benefit Mexico, Brazil and Argentina
Mexico’s vast import market with new eyes. One of them is Adecoagro, which owns and leases some 434,000 hectares of farmlands in Brazil, Argentina and Uruguay and harvests two million tons of agricultural products annually.
Like the 1979 U.S. grain ban that helped Russia improve its agriculture, Trump’s vituperation may prove beneficial to Mexico (and bad for the U.S.) …
https://www.usnews.com/news/best-countries/articles/2017-04-18/reshaping-nafta-could-benefit-mexico-brazil-and-argentinas-economy
Olhem essa (direito de favela)
Property rights could boost Brazil economy
Half of Brazil’s population cannot prove full legal ownership of their homes, depriving authorities in the recession-hit country of a major source of taxes and deterring local investment..
An estimated 100 million people lack property rights, ..
Title deeds for millions of unregistered homes would provide residents with greater security and investors with more stability,
“Once the resident’s (property) right is registered it can be pledged as a bank guarantee, increasing access to credit,” Silvio Figueiredo, director of urban affairs for Brazil’s Ministry of Cities.
granting title deeds in favelas will help residents break the cycle of poverty by providing security from eviction and encouragement and incentives for investment in improvements and small businesses.
…
http://www.couriermail.com.au/business/breaking-news/property-rights-could-boost-brazil-economy/news-story/84d1445e815082a67315ab0b39cdab7a
kkkkkkk ta bom… gosto do modelo paulista de assentamentos em condominios construidos pelo estado para substituir as favelas. Nao à toa SP tem a capital proporcionalente mais segura do país… Mas aqui no Hell… Bem é o Hell, né? Então… por aqui isso é inviável. Aceitando a vitória da desordem propus a amigos “psolistas” entao que os moradores dos barracos nas favelas deveriam ter o direito à propriedade, uma vez que explorar a miséria alheia e ainda, de forma ilegal, seria o cumulo da imoralidade, “opressão”, falta de carlos marques no coração etc etc etc… Em suma: como a favela nem deveria existir, já que existe, quem mora nela deveria ter direito ao titulo de propriedade do “imovel”. Advinhe a opinião dos psolistas???????? Contra! Eles acham justo (sic -quantico) que politicos, milicianos e bandidos de todas as especies detenham o controle das favelas e explorem os moradores tanto na cobrança de alugueis como em gas, agua, luz (ou alguem acha realmente que eles nao pagam nada?)…
Acredito na boa-fé dos meus amigos mas tenho pena porque eles são muito melhores do que aqueles que os enganam… Terceirizar opinião não parece ser uma boa idéia.
Toda esta gente legalizada significa que terão pagar impostos, mais arrecadação financiando o estado inchado.
Cunha recebia 500k por mês do esquema de propina no FI-FGTS
Haja policial federal para tanto esquema
Banâniaaaa
?
Interpretando o titulo..
Corretor afirma que, mesmo na crise, é melhor comprar que alugar um imóvel – Extra
Viu a idade do tiozinho que financiou!?
59 anos.
OFF – Cada um que me aparece, na minha caixa de spam…
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Preço de Santos , qualidade de Dubai !!!!!
A partir de R$ 330.000
Unidades limitadas, aproveite esta chance !!!
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O empreendimento que se tornou o cartão postal de Santos, aproveite esta chance de ter o melhor pelo menor preço.
Condomínio com todos os serviços de Hotel.
Exclusividade e comodidade que cabem bem no bolso, só aqui ! Venha conhecer, você não vai querer sair mais !
Corretora Antonela da Yunystore
Nossa empresa respeita a sua privacidade.
Não desejo receber futuras mensagens
Denunciar Abuso
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Devo denunciar o abuso de inteligência?
Santos, a Dubai brasileira, vejam a rua cheia de Ferraris e Maseratis…
https://www.google.com.au/maps/@-23.9680357,-46.3427872,3a,60y,352.38h,77.16t/data=!3m6!1e1!3m4!1s_kOYzDNDXcYESTMD0nGykg!2e0!7i13312!8i6656?hl=en
http://www.yuny.com.br/imovel-unlimited-22.html
Talvez ele se referia a Dubai de 1960 quando camelos dominavam as ruas dá cidade.
cabalisticamente..
Vendas da EZTec caem 66,7% no primeiro trimestre, segundo prévia…
https://economia.uol.com.br/noticias/valor-online/2017/04/20/vendas-da-eztec-caem-667-no-primeiro-trimestre-segundo-previa.htm?cmpid=copiaecola
Construção civil fecha 4.978 postos em 12 meses
trata-se da 29ª queda consecutiva, deixando o estoque de operários do setor em 2,48 milhões.
Em relação a fevereiro de 2016, houve queda de 13,95%. Em outubro de 2014, primeiro mês de variação negativa, o estoque era de 3,57 milhões de operários.
(3 anos de quedas)
Prezados, recorro a vocês pois infelizmente há perguntas que não podem ser feitas na Veja, no Infomoney ou no Globo.com. Censura descarada!
http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/6373581
Em relação aos ban ban bans de wall street, o trump, ha poucos meses atras, nao havia os declarado inimigos da america associando inclusive a hilary a eles? O que aconteceu? Ele mudou de lado? Pergunto isso porque muitos aqui e também do outro lado da rua são bem entendedores dos paranaues republicanos…
Por favor quem o defende incondiconalmente, nao leve a pergunta para o lado pessoal! Todos podem mudar de opiniao e posicionamento. Eu mesmo garanti meu lugar no Hell 2.0 ao votar no Lula e no Cabral no passado.
Aliás, o Trump é bilionario por que investe em que ramo mesmo????
Fala-se do império dentro do império.
A força da tecnocracia perene, que enquadra qualquer projeto político.
Daí, surgem modelos teóricos em política, como o incrementalismo.
No caso, uma vez que a tecnocracia americana é bem neocon e progressista (bem como a mídia), um resultado seria justamente esse: o Trump enquadrado.
Além disso, sua popularidade baixa também pode ter servido de incentivo.
OFF:
Ataques terroristas em Fortaleza continuam bombando, literalmente.
Terroristas queimando ônibus desde quarta-feira, sem parar.
Centro da cidade todo fechado.
Em um país mais sério, seriam considerados terroristas, mas infelizmente, na Banânia, ninguém fala em terrorismo, apenas bandidos vitimas do sistema capetalista.
se nao sai na globo é mentira.
CVR
Advogado meu dizendo que ganhou uma causa final do ano passado no valor de R$6 mil e uns quebrados.
Justiça deu até dia 30/11/16 pra mulher pagar na justiça do trabalho. Como a justiça entrava de recesso no dia seguinte a mulher que perdeu o processo sabia disso. Ela sabia que pagaria 40% de multa em janeiro quando voltasse do recesso, mas também sabia que o cara que processou ela fez contas e tava contando com este dinheiro.
Resultado:
Ela não pagou em novembro e o bananense ficou triste, como já tinha feito dívidas quando recebeu em fevereiro mesmo com 40% a mais não festejou pois queria ter recebido em Nov.
Bananense é um bixo a ser estudado.
Aluguel R$ 1.000, condomínio R$ 1.100, venda R$ 600.000. Icaraí é possivelmente a área do rio/niterói com a média de condominios mais cara, deve bater Ipanema, tudo lá não fica distante da casa do K, kkkkk, isso levou a um aumento muito grande na oferta de aps encalhados, além de seguidas ofertas do seguro fiança (vulgo estelionato) gratis…
https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+2-quartos+icarai+niteroi+rj+80m2+RS600000/ID-13385370/?paginaoferta=5
pouquinho… e a gente achando que a síria é lugar perigoso..
-Alagoas registra 600 assassinatos em três meses, aponta SSP.
-Em março, mais de 17 pessoas foram assassinadas por dia, em média, em Pernambuco (548pessoas).
-Assassinatos em distrito de Colniza estão sendo apurados pela PM e PJC (10 pessoas)
Recordar é viver !!!
“Boa tarde, bolhistas.
Descobri que diante dos parantos preciso ser 666. Caso contrário, eles só desejam explorar, pedir dinheiro emprestado. Antes, eu tentava ajudá-los, trazê-los para o lado do PMJ. Porém, percebi que não obtive sucesso, tudo o que consegui foi receber pedidos de empréstimo, já que, segundo eles, eu sou “rico opressor”, “nado na grana”.
Então, resolvi mudar meu comportamento. A partir de agora, vou ser 666 na aparência. Quando estiver com os parantos, vou ficar reclamando da vida e dizendo que tenho consignados.
Para parecer um 666 autêntico, escrevi um pequeno manual como algumas dicas para se tornar um bananense.
Manual 666: dicas para se tornar um bananense
– Tenha um padrão de vida exatamente igual ao valor do seu salário, isto é, viva sempre no limite do orçamento, o popular “zero mata zero”;
– Após ter aplicado a lição acima, o próximo passo é: gaste mais do que você ganha. Viva no vermelho;
– Se for funcionário público, faça um empréstimo consignado;
– Faça todas as compras parceladas, no máximo de vezes possível;
– Tenha crediário em todas as lojas possíveis;
– Tenha muitos cartões de crédito, de diferentes bancos, de financeiras, de lojas, de supermercados;
– Pague sempre apenas a fatura mínima, assim, você multiplica o valor que pode gastar mensalmente;
– Compre um carro zero km financiado. O valor do carro deve ser igual ao valor máximo que o banco te emprestar, carro é status. Mostre que você pode, que você é o cara num carrão. Preocupe-se apenas em saber se a parcelinha cabe no seu bolso;
– Aliás, para ser um bom 666, você nunca deve se preocupar com o preço total dos produtos e serviços, muito menos perder tempo calculando juros pagos. Lembre-se de que o importante é o valor da parcela. Assim, quanto menor for a parcela (e maior o prazo para pagamento), mais produtos você poderá comprar, fazendo outras parcelas, num ciclo interminável;
– Compre uma casa/apartamento para morar financiada em 30 anos para sua família. Quem casa, quer casa;
– É muito importante também ser esperto, comprando uma casa para investir. Imóvel na planta e financiado pela Caixa num longo prazo é a melhor opção. Não se preocupe com o preço, quem pensa no preço é pobre. Além disso, imóvel nunca desvaloriza;
– Nunca, jamais guarde dinheiro. Lembre-se de que o Brasil é o país da inflação, do confisco, então, para que poupar? O melhor é gastar tudo agora e o ideal é você gastar também o dinheiro dos outros, por meio de muitos empréstimos pessoais;
– Não pague seguros (de vida, do carro). Acidentes só acontecem com os outros. Na verdade, não devemos atrair coisas negativas pensando que elas vão acontecer;
– Não pague impostos (IPVA, IPTU etc.). Afinal, o governo rouba todo o dinheiro mesmo. Não tenha medo de multas, somente os outros são multados;
– Compre os móveis da sua casa em pequenas e intermináveis parcelas. Os eletrodomésticos devem ser trocados com frequência, pois ficam fora de moda. Você não vai querer ter uma geladeira branca quando todos os seus amigos compraram o lançamento em aço inoxidável;
– Troque de celular/smartphone todo o ano e compre sempre o modelo mais caro. A tecnologia tem prazo de validade curto e você, sempre antenado e moderno, precisa ter um Iphone última geração;
– Todas essas coisas devem ser compradas parceladas;
– Não se preocupe com os aplicativos do governo, existe versão IOS do app do Bolsa Família;
– Compre roupas de marca. Lembre-se de que não importam o tecido, o caimento, o acabamento, o que vale é a etiqueta da marca famosa. As pessoas reconhecem você pela roupa/calçado que você usa. E aí, vai querer ser tratado como playboy ou vai querer que as pessoas te achem um hippie maluco e pobre?
– Lembre-se, filho, na vida não importa quem você é, o que vale é quem você parece ser;
– Não se preocupe em estudar, ser um estudante aplicado. Quem estuda é fracassado;
– O seu objetivo é a mediocridade. Para que perder tempo sendo bom, se você pode ser mediano? Não seja tolo;
– Quando nenhum banco grande quiser te emprestar dinheiro, quando você estiver negativado, não se desespere. Afinal, sempre existem instituições que te emprestam “quando você mais precisa”. Em último caso, você pode recorrer ao serviço de agiotagem;
– Lembre-se sempre de que quando o banco te oferece dinheiro, você deve emprestar, pois nunca se sabe quando você vai ter essa oportunidade novamente;
– Recorra aos parentes para pedir dinheiro. Os laços sanguíneos e sentimentais estarão ao seu lado para conseguir uma grana fácil, muitas vezes sem juros. O empréstimo entre parentes pode ser pago somente “quando você puder”. Também é possível nunca devolver o dinheiro, mas esta opção geralmente tem o efeito de impedir novos empréstimos com o parente lesado;
– Finalmente, ser 666 é um estilo de vida, é um modo de agir e pensar, exige treino diário. Mas tenho certeza que você chega lá!
– Recapitulando: gaste tudo o que você ganha; gaste mais do que você ganha; seja endividado; seja negativado; tente sempre obter vantagens; faça o mínimo possível; empreste o máximo possível;
– Viva o hoje, amanhã você pode estar morto.”
Padeiro, acho que um manual de como parecer 666 é mais útil de como ser um. 😀
Tipo: como fazer as pessoas acreditarem que você é 666.
obviamente isso eh mais uma “piada” rs….na vdd o ideal nao eh parecer besta e sim nao demonstrar que tem dinheiro, eu ando sempre de chinelo de dedo, carro velho e sujo, mal sabem eles rs
(2)
Ótima ideia. Também tento ostentar o mínimo possível, sempre reclamar da situação financeira, falar que tudo tá caro. Senão, os pedidos de empréstimo começam. E, pior, sem pressa de pagar. Porque quem tem dinheiro não precisa de dinheiro, segundo os 666s. Alguém também passa por isso? Da última vez que emprestei, via os parantos gastando como se não tivessem dívidas e nem se coçarem para pagar. Comecei a reclamar cada vez mais da vida, até que disse que estava precisando do dinheiro e recebi parcelado. Mas foi a última vez.
Empréstimo pra paranta é não e pronto.
Posso fazer um manual para semana que vem.
kkkkk
Esse aí é de alguém do Bob eu acho. (outro lado da rua)
Las burbujas
La realidad económica es que la riqueza general no aumenta al vender un inmueble varias veces a precios cada vez más elevados. , mera inflación del suelo ya que la construcción se deprecia desde el primer día, como los automóviles, en palabras de Ricardo: mera transferencia de valor.
Asi, El peso fiscal recae en el factor trabajo y capital y nada en la tierra.
Mientras, las autoridades fiscales tratan de cuadrar los presupuestos inclinando todo el peso fiscal hacia el mundo del trabajo, salarios, y el consumo, perjudicando a las clases medias y bajas y dejando a salvo a los especuladores, terratenientes y rentistas, curiosamente los que no generan riqueza para el colectivo, y sí para sí mismos…
Eles esperam turistas e uma nova bolha para poder ganhar, sentados em suas terras.
Sin arriesgar nada, el dueño de un suelo podrá hacerse millonario sin apenas pagar impuestos.
Es la mejor forma de no trabajar y hacerse rico de la noche a la mañana, por el mero hecho de tener un trozo de tierra, prácticamente libre de fiscalidad.
http://www.vozpopuli.com/economista_ciudadano/Nacionalizacion-plusvalia-suelo-evitar-burbujas_7_1017868205.html
Os loucos tempos…. Vi uma materia a uns tempos atrás, através do webhistoty, que salvou ela do site da folha(UOL mantinha os dados da folha), de 2007, onde ofereciam apartamentos bons de 2 quartos por 70 mil em SP. A materia era cheia de detalhes da qualidade do AP, e coisas do tipo. A materia desapareceu do site do UOL; é claro que eles trataram de sumir com ela. Mas na internet quase nada se esquece.(web history)….
Mas as vezes tenho a impressao que as construtoras, bancos e afins estao se segurando e tentando compartartilhar as perdas futuras. Tenho recebido muita propaganda direcionada do tipo “… já pensou em ser dono de um shopping, invista em XYZK…” e coisas afins, que não são apenas shoppings, mas toda essa tralha que está explodindo…. imagina quanto $$$ estão cosneguindo angariar para salvarem as proprias pernas….
O agronegócio vai bem, e eles anualmente recebem aportes… ainda mais com toda a bancada ruralista…. e no final eles fazem girar MUITO dinheiro. Algumas coisas para o futuro que eu vejo similarmente a outros daqui… uma delas é que a algum tipo de colapso financeiro…. R$ indo pra 5~6 por dollar…. por que o salario de nossa estrutura politica e administrativa nunca baixa…. o pior é que eles estão tentando alongar e colocar mais lenha na fogueira…. com a permissao para extrangeiros de comprar terras no brasil… isso vai causar outro gold RUSH nos precos de tudo…. acho que querem acabar com o que resta de “soberania”…. lamentavel…. tempos negros….
Pois é.
A insanidade da bolha é justamente essa.
Na decolagem tudo é bonito…. e agora na correção… ninguém quer assumir que o preço está fora do lugar.
Aí vem o ajuste….. já tivemos um ensaio de ajuste com juros futuros explodindo… câmbio subindo 55% em 2015…. e agora o ajuste via desemprego e depressão econômica.
Nos EUA a enrolação foi a mesma….. 02 anos de negação e depois 03 anos de choro e ranger de dentes.
O complicado é que a BNN é país com péssima infra-estrutura e uma sociedade bem complicada……. como as pessoas irão absorver tudo isso!?
Uma coisa eu te garanto o número de pessoas dependentes de tarja preta explodiu…. e o número de suicídios é bem resguardado.
Relembrar é viver :p
http://casa.abril.com.br/casas-apartamentos/salao-imobiliario-sao-paulo-seis-imoveis-de-r-60-mil-a-r-75-mil/
Pois é.
110k… 120k… nos dias de hoje estaria bem pago.
Cenário de hoje:
220k em 45 metros quadrados, péssima qualidade e localização
aí a pessoa precisa desembolsar todas as economias para a entrada + FGTS e assumir financiamento por 30 ou 35 anos.
Como o Véio Lucas profetizou: “As próprias pessoas confiscaram o dinheiro”
200k em Curitiba (piso do MCMD)
e as pessoas achando que vao pagar mais barato porque o governo “ajuda” nas parcelinhas…
Tenho amigos q compraram em 2007 ap por 70K mt bem localizados em POA. Agora começo a ver valores ensaiando descer em POA. Mas a quantidade de placas de vende-se era gigante. Mas elas estão “sumindo” nos ultimos meses. Em algumas areas nobres de POA tem alguns predios quase vazios… Cheios de placa de vende-se… mas querem 500K, 600K, 700K… sabe, a cidade é um “polo”… nao sei do que…. todos os meus amigos que tem ensino superior estão sendo garimpados e levados para fora do pais…. quem vai sustentar a evolução dos demais e essa isteria?
Aluguel de Apto de 120m² de área útil com duas vagas no interior de SP, boa localização, Condo de R$ 500,00….estava por R$1.150,00 agora R$ 880,00, negociando deve ficar por 800,00 resultando no número cabalístico de R$ 6,66 por m². O churrasco em 2017, 2018, 2019 é por cortesia dos “investidores”, amigos do peito!
Véio, reparou nos detalhes? Além do que ele disse, fiquei surpresa com a serenidade do sujeito. Todos os traços de ansiedade, nervosismo, do depoimento de uns meses atrás, desapareceram. Não tem mais o medo, dá pra ver claramente. Tá cada vez melhor assistir.
Este tipo de gente normalmente é psicopata ou tem algum nível de psicopatia, conseguem mentir, engarnar e fazer qualquer tipo de trabalho sujo sem a menor dor de conciência e com tranquilidade absoluta.
Lí algo sobre a grande incidência de características psicopatas em pessoas poderosas e poíticos, e concordo completamente baseado nas minhas observações de leigo.
The Startling Accuracy of Referring to Politicians as ‘Psychopaths’
“Psychopathy is a psychological condition based on well-established diagnostic criteria, which include lack of remorse and empathy, a sense of grandiosity, superficial charm, conning and manipulative behavior, and refusal to take responsibility for one’s actions, among others.”
https://www.theatlantic.com/health/archive/2012/07/the-startling-accuracy-of-referring-to-politicians-as-psychopaths/260517/
Bolha na estabilidade: (indo para o Bulltrap)
Meanwhile, the supply of existing homes for sale is limited by the owners’ recognition that they won’t be able to replace their own home as prices soar; it makes financial sense to stay put rather than sell and try to move up.
demografia: jovens não querem comprar e não tem credito, quem tem não se arrisca, quem quer não consegue vender sua casa..
Nos EUA o preço caiu 8,5% com a galera esperando…
http://www.oftwominds.com/blogoct15/housing-pin10-15.html
https://www.megaleiloes.com.br/imoveis/sp/apartamento-53-m2-pitangueiras-guaruja-sp-j12502
120k para ter o seu AP na praia, no Guarujá !
Tá ficando bom o negócio.
CVR continuação
Eu postei estes dias que coloquei um anúncio no FB querendo um AP até R$100 mil em Chapecó.
Uma das propostas era que o AP segundo ela valia R$175mil mas que por R$100mil ela fazia acordo.
Pois bem, me mandou mensagem dizendo que só consegue segurar este preço até semana que vem e que depois disso vai voltar para o preço original.
Daqui 1 mês eu mando mensagem perguntando se já vendeu…
A pessoa não sabe negociar e ainda coloca a faca na garganta de quem tem a prata? É muita burrice mesmo…
Esse pessoal fazendo essas “promoções” acha que tá vendendo joguinho no Steam, só pode…
huahuahuahua!
Vocês não tem noção….da limitação desse povo.
kkkk
Então até semana que vem os problemas financeiros dela estarão resolvidos, tá SERTO.
OFF – Assunto polêmico: Nova lei de imigração aprovada pelo senado.
Comissão do Senado aprova projeto que cria nova Lei de Migração no Brasil
http://gazetaweb.globo.com/portal/noticia/2017/04/_31003.php
Tem gente que aprova:
Lei de Migração coloca o Brasil na vanguarda da defesa de imigrantes
http://www.conjur.com.br/2017-abr-18/lei-migracao-coloca-brasil-vanguarda-defesa-imigrantes
Outros acreditam que é o início da islamização do Brasil:
Brazil, first nation to officially eliminate its borders: Muslims welcome
https://vladtepesblog.com/2017/04/20/brazil-first-nation-to-officially-eliminate-its-borders-muslims-welcome/
http://infielatento.blogspot.com.au/2017/04/nova-lei-da-imigracao-elimina-as.html
Como sempre a verdade está em algum lugar entre os extremos.
Qual a opinião de vocês?
Um “raciocímio” meu:
Se a Europa fechar as portas os muçulmanos vão mudar seu destino para a américa latrina?
Hoje obviamente preferem a Europa, afinal é primeiro mundo.
É que na Europa tem o incentivo de parte do Estamento Burocrático da União Européia que deseja no médio prazo aniquilar a estrutura da família tradicional (conservadora judaico-cristã).
Na Europa bem ou mal o imigrante desfruta de uma série de vantagens por conta da infra-estrutura. Mas na BNN os muçulmanos aos poucos vão tomando conta do comércio local… eu sei porque em BC o camelódromo tinha 02 comerciantes muçulmanos…. em 10 anos passou para mais de 40. Sendo que são 150 bancas.
Padeiro, sou meio resistente a este tipo de pensamento de uma organização mundial esquerdista maquiavélica que visa destruir a civilização ocidental, observo é que muita gente é idiota mesmo, as novas gerações de europeus no geral são completamente paspalhos, e nem poderiam ser muito diferente pois cresceram em um ambinte de paz e vida fácil.
Sim…… mas são decisões que começaram lá nos anos 50…e acentuaram nos 70…..
eu estou com o Dr . Bill Warner a grande arma do Islã agora é esse pau-molenguismo por conta da Europa e outros países… e a forma de conquistar mudou…. antes era pela espada e dominação…. e agora é com a chegada no país estrangeiro…. e multiplicação dos pares (procriação).
bem… para quem ainda não viu a palestra do Dr. Bill Warner sobre Cruzadas x Islã
https://www.youtube.com/watch?v=I_To-cV94Bo&t=14s
O anti-semitismo é uma coisa mais antiga que o próprio cristianismo e faz parte de praticamente todas as culturas.
Veja como se considera a usura como um pecado no cristianismo e é associada diretamente aos judeus, inclue-se aí a idéia que todo judeu é rico, que são donos dos meios de comunicação e outras coisitas.
Usamos até sem saber o verbo judiar 😀
Estes “ódios” não são novos e provavelmente nunca irão morrer.
Ok. Isso é fato.
Mas é interessante perceber que o movimento comunista + movimentos islâmicos sempre tentam desqualificar Israel.
Não é porque eles simplesmente odeiam… é porque sabem da estrutura sólida (vários campos) do outro.
Cristãos e judeos tb nunca se bicaram, não existe amor neste mundo caro bread-maker…
Quando tentaram catequizar este bugre aquí eu aprendí por exemplo que os judeos era usurários, não confiáveis (judas) e mataram jesuis.
Ouví isto de padres e catecistas e muita gente mesmo acredita nisto, faça o teste você mesmo, no fundo um grupo quer eliminar ou escravisar o outro, ou na melhor das hipóteses está pouco se lixando para aquilo oque acontece com os outros.
Preciso perguntar para um judeu de confiança o que eles acham dos católicos, não duvido que a animosidade seja similar.
com certeza.
kkkkkkk
Pensando friamente a TRETA faz parte da vida.
Sim, é só assistir aqueles filmes chineses malucos e os do Bruce Lee pra ver a treta com os japas 😀
Coisa de uns 3000 anos….
A Banânia sempre foi um bananal com as fronteiras abertas.
Tanto que é os bandidos mais famosos do mundo vieram esconder-se aqui.
Não li todo o projeto…. mas dá para perceber que é como se fosse uma manobra de contingência para o médio prazo.Vide o vice presidente da Venezuela… de origem palestina… que agora manda atirar nos civis que estão nas ruas…. seria a radicalização do sistema.
As facilidades de locomoção e comunicação atuais tornam muito mais fácil e barato o movimento de pessoas, o bananistão fica mais longe mas nada impede algum acordo internacional ou “humanitário” e de um mêz para o outro aportarem navios carregados de imigrantes no Brasil.
Creio que a Europa vá passar a dificultar as entrada deles e o movimento islãmico é bem organizado apesar da aparência de bagunça, nunca podemos nos esqueçer que dominar os outros povos é basicamente um dever para eles e o bananistão não tem nenhuma chance se virarem suas ordas para cá, ou lá 😀
Falando nesse assunto: os ouropeus andam reclamando das altas taxas de criminalidade em bairros de imigrantes. Parece também que reclamam que a mídia, policia, justiça e governo em geral anda abafando os casos envolvendo imigrantes (inclusive estupros, que passaram a ser comuns na Suiça, país cuja criminalidade anteriormente era quase zero).
Parece que existe alguém interessado em humanizar e justificar as massas de imigrantes a qualquer preço.
Não é só “alguém”, são países democráticos, os governos foram eleitos pelas respectivas populações, creio que muita gente tem uma visão romântica sobre o assunto incluindo-se aí os próprios cidadãos europeus, a realidade vem se impondo devagar e já podemos notar que alguma mudança de rumos.
Creio que a idéia de uma coisa orquestrada signifique que os europeus são todos ignorantes e incapazes, houve sim toda uma campanha para se denegrir certos valores e criar um sentimente de culpa nas pessoas pelas mazelas do planeta mas isto só funciona enquanto não interfere diretamente com a vida delas.
Não concordo com esta idéia que os governos simplesmente fazem aquilo que lhes da na telha ou seguem alguma entidade poderosa e secreta, ainda mais em países parlamentaristas.
O problema na minha opinião é que as coisas estão acontecendo muito rapidamente e talvez quando a população e os políticos acordaram seja tarde demais.
A desinformação é uma arma poderosa e todos, absolutamente todos os governos, corporações e grupos de podêr fazem uso dela.
Na europa se noticia sobre os problemas do Brasil e vice-versa, nunca se informa nada sobre aquilo oque acontece localmente daí as pessoas ficam dependentes das fontes sob controle destes grupos e agem da maneira que eles querem.
Quem manda no planeta é o McDonalds, a Coca-Cola, Ford, GM, Carlos Slim, Tata Group, Goldman Sachs, ExxonMobil, IBM, American Express, Wells Fargo e outros junto com os senhores da guerra.
Esta gente não ganha nada com o caos total, tem que ser um “caos controlado”, precisam de mão de obra barata e consumidores ávidos.
Seguindo essa lógica, Quer dizer que a liberação das fronteiras no Brasil deve ter sido feita com a idéia de salvar o setor imobiliário e automobilistico e dar uma aquecidinha no mercado? kkkkk.
Provavelmente estão procurando mais adeptos para pegar parcelinhas que cabem no bolso.
Todo mundo endividado? Não tem mais 666 no mercado? Vamos importar de fora!
Olha, não dúvido se alguns corvos pintados pensaram nisso, por mais absurdo que pareça. Vendo como eles querem pedalar a bolha a qualquer custo.
Pensei nisso também. Acho que um dos principais motivos é conseguir alguma importação de riqueza (vinda de imigrantes ricos), mão de obra barata (empurrando os salários para baixo [ haitianos, bolivianos, venezuelanos, entre outras nações pobres] e também importação de demanda.
É Suécia e não Suiça.
Na Suíça é difícil alguém dar de loko lá. É uma das populações civis mais bem armadas. É normal qualquer cidadão lá ter um fuzil dentro de casa.
Não precisa dar de louco, é só terem um monte de filhos, coisa fácil especialmente se você tem 3, 4 mulheres e está todo mundo pindurado na assistência social.
Sobre o assunto da nova lei de imigração recomendo este vídeo
https://youtu.be/H_CRskFUdMY
Minha opinião?
Continuamos estatólatras e esquerdistas, como sempre…Contando com o Grande Irmão para cuidar de nós.
Contexto ideal para políticos bondosos fazerem graça como o dinheiro dos outros.
O Brasil não tem jeito e ponto final.
o ano “vai começar” pros corvos
O Mercado cresce
Das construtoras, 66% venderam pelo menos uma unidade, 17% venderam mais de cinco imóveis. “Março foi um mês maravilhoso. (kkkk)
Foi um divisor de águas. (GOME)
houve uma queda de 24% nos descontos, na comparação com fevereiro. Com isso o desconto médio em Fortaleza caiu para 16,89%. “Isso significa que os descontos estão diminuindo e quem comprar agora está aproveitando uma janela de oportunidades que vai fechar”… kkkkk
http://www.opovo.com.br/jornal/imoveis/2017/04/o-mercado-cresce.html
Acabamos de entrar no Bulltrap após 5anos de queda….
com a entrada dos chinas no meio rural será a bolha rural de terrenos para agricultura, invasões e litigios.
Perfeito, bull trap configurando. Otimismo vazio, sem nenhum respaldo nos números.
Quer dizer que há 1 ano estavam operando com um DESCONTO MÉDIO DE 40,89%?
CVR imigrantes
Em 2009 o gobierno abriu as portas para todos os imigrantes com bons atecedentes que entraram no Brasil até 2008. Os prazos exatos não lembro mas o que ocorreu na época com um amigo uruguaio me impressionou muito. O bicho entrou e saiu do Brasil várias vezes durante os anos 2000 e a última vez em 2009 mesmo. O papel que a federal tinha dele registrava que a última entrada tinha sido feita em 1993!!!! Isso mesmo amigos. A PF tinha um registro errado de um cidadão de um pais amigo do Mercosul. Isso aqui é terra de ninguém compadres… Não se enganem. Os terroristas não precisam se preocupar com nada.
sim, aqui eh a casa da mae joana, entra e sai quem quer, e outra, imagino q o pessoal religioso nao deve gostar mto daqui devido a cultura totalmente fora dos padroes deles, eles se convertem antes de converterem alguem, ja contei o cvr de um colega q veio a trabalho, ficou uma semana e nesse periodo, bebeu alcool, nao jejuou era o mes sagrado, fez sexo (pela primeira vez) soh nao comeu carne d porco (talvez por falta de oportunidade)
Veja bem muculmanos e outros extremistas religiosos não tem nenhum receio em ir para países com maioria ateísta, porque você acha que seria diferente no Brasil?
Talvêz uma pessoa sozinha acabe mundando mas duvido muito que um grupo faça isto pois as pessoas terão suporte e até serão ameaçadas pelas outras, vamos ver quando começarem a construir as mesquitas.
”
De acordo com Guilherme Diamante, o mercado imobiliário começa a reaquecer e esse pode ser um momento ideal para a realização do sonho da casa própria. “As empresas estão retomando os ritmos de lançamentos para equilibrar a velocidade de venda. É neste momento que surgem as melhores oportunidades de compra, pois as taxas de juros ainda estão mais baixas e as empresas ainda estão investindo na negociação do estoque”, explica.”
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2017/04/22/internas_economia,864058/direcional-oferece-imoveis-em-feirao-ate-domingo-em-bh.shtml
Cajuzinha,
Destaco o trecho acima:
“As empresas estão retomando os ritmos de lançamentos para equilibrar a velocidade de venda.”
Não entendi!
Se estão com super-estoques, equivalente a mais de 3 anos de vendas de acordo com levantamentos da ABRAINC para o total do Brasil, o que eles deveriam fazer para equilibrar a velocidade de vendas, seria ZERAR os lançamentos e focar em ZERAR estes estoques e não retomar lançamentos!!!
O máximo aceitável para o segmento é estoque equivalente a 1 ano de vendas, eles tem mais que o TRIPLO disto e vão aumentar lançamentos dizendo que isto vai melhorar a velocidade de vendas??? Velocidade de venda é o tempo qie demora para vender o estoque, se aumentam o estoque com mais lançamentos, a velocidade de vendas deveria piorar e não melhorar!
Em São Paulo em 2016 “venderam” metade do que lançaram no ano, quando até 2011 “vendiam” 100% no mesmo ano, com isto aumentaram a desproporção entre estoque e vendas.
No total do Brasil, segundo a ABRAINC, aumentaram lançamentos, as vendas totais caíram e com isto aumentou a distorção entre oferta e procura, ou seja, piorou a velocidade de vendas!
É óbvio o que estão fazendo: aumentam lançamentos para aumentarem as vendas FALSAS na planta, para SIMULAR uma recuperação e garantir algum dinheiro de comissões desta pirâmide financeira para o segmento imobiliário. Mantém o ILUSIONISMO e as promessas de que preços vão voltar a subir em breve, depois tentam convencer os clientes a baixarem os preços para TENTAREM fazer alguma venda de verdade e ficam chorando porque os clientes preferem acreditar no ILUSIONISMO que os próprios corretores plantaram (comentário mais abaixo demonstra isto)…
Kkkkkkkkkkkkkkkkklk
Agora a conversa é outra kkkkkn
VEJA BEM.. NÃO VALE TANTO ASSIM kkkkkkkkkkkkkk
http://mobile.opovo.com.br/jornal/imoveis/2017/04/de-o-preco-certo-ao-seu-imovel.html
”
Gentil ressalta que, muitas vezes, o cliente já vem com um valor determinado e acaba atrapalhando a negociação. “Às vezes, o proprietário vem com um preço na cabeça pautado, por exemplo, no que ele vê por aí ou no que ele pagou pelo imóvel. Quando ele precifica do seu jeito e pede para um profissional vender com o preço errado, o imóvel fica na prateleira por muito tempo e ele não consegue fazer negócio”. O corretor recomenda a contração de um profissional especializado na avaliação de imóveis para tornar a negociação mais eficiente.”
Cajuzinha,
Quem estimulou a irracionalidade de forma intensa na subida dos preços, foi o próprio segmento imobiliário, agora eles estão arcando com as consequências, cada vez vendendo ou alugando menos e com isto, recebendo cada vez menos comissões.
Muitos já abandonaram a carreira de corretor, outros por pura teimosia continuam tentando, mas neste caso, com alguma outra atividade em paralelo, como Uber, vendas de pirâmides financeiras, etc. para poderem SOBREVIVER.
Quando estimulavam o crescimento de preços completamente descolado dos fundamentos, sem ter NENHUMA relação com aumento de demanda REAL, muito acima de qualquer parâmetro, seja de renda, de custo de construção, de retorno de aplicação financeira, etc, eles só se preocupavam com uma coisa: gerar uma euforia que levasse a maiores preços e assim faturarem mais alto por transação realizada.
O absurdo foi tanto, que durante anos em que a demanda vinha em queda com aumento na oferta, noticiados em todos os meios de comunicação, continuaram especulando de que haveriam aumentos no futuro próximo por falta de imóveis e terrenos, por mudança de zoneamento, etc, mentindo e enganando o tempo inteiro.
Se agora passam fome e choram porque os clientes foram ILUDIDOS, não querem baixar o preço e não vendem nem alugam nada sem dúvida eles foram os grandes culpados, juntamente com o governo e seu amplo séquito de “nefastos”, aliás, mesmo estes últimos estão recebendo o que merecem, com cada vez mais operações da PF colocando vigaristas na cadeia, como a operação Conclave investigando dirigentes da CEF nesta semana, a lista do fim do Mundo da Odebrecht, etc…
Esqueceu de citar a imprensa que nunca se manifestou, lembrando que o Zap (do índice “FipeZap”) é do grupo Globo. E é até natural que assim seja, uma vez que ele substitui os classificados do jornal que já eram uma reserva de mercado dos filhos do Roberto Marinho no Rio. Esse último era grande entusiasta do mercado imobiliário diga-se. Inclusive, reza a lenda, que além de proprietário de imóveis, também tentou entrar no mercado de pré-fabricados. Então fica tudo como sempre foi, os grandes barões dominam as informações de forma muito malandra para atender seus interesses, afinal se você é um grande empresário com propriedades por todos os lados fica muito conveniente ter um site que controla as informações de preços de imóveis…..
jodorowsky,
Sim, o FINGE ZAP, a Globo / ZAP Imoveis e seus sócios do NRE da POLI/USP, outros meios de comunicação, assim como demais bancos, sardinhas de forma geral (tanto os 666 que compraram imóveis no auge dos preços ou sem ter renda para isto, como os que apostaram em Ações de construtoras), todos eles também colaboraram para o resultado atual e estão entre os que colhem e colherão os maiores prejuízos.
Os sardinhas, daqueles que compraram Ações de construtoras no início deste ano, se foi da PDG, que foi a Ação que mais “valorizou” em janeiro, já tiverem um senhor prejuízo, que ainda vai crescer muito quando descobrirem que ela não tem NENHUMA chance de recuperação, para demais construtoras, conforme a REALIDADE for aparecendo, os prejuizos também irão se concretizando.
Já para os sardinhas que caíram no golpe das vendas FALSAS na planta ou que compraram no auge dos preços, dezenas de milhares já perderam montantes relevantes, seja por construtora que quebrou, deixou obra pela metade e quando conseguem retomar, descobrem que vão gastar muito mais, seja porque na entrega descobrem que a construtora está vendendo mais barato do que pagaram na planta, ou porque a construtora não devolve o dinheiro referente ao distrato, mesmo depois de prometer que vai devolver, ou quando fica meses ou anos para “analisar” o distrato (só a PDG tem mais de 15.000 distratos “pendentes”). Sem contar aqueles que não tinham condições de adquirir o crédito imobiliário, mas conseguiram utilizando alguns subterfúgios e engordam a estatística de inadimplencia dos bancos perdendo seus imoveis que estão sendo leiloados por valores que os deixarão com um prejuizo cada vez maior (muitos serão vendidos abaixo do que é a dívida com o banco, só a CEF tem mais de 100.000 clientes com inadimplência acima de 90 dias e isto porque ela maquia este número com negociações MIRABOLANTES).
Os bancos, para ajudarem as construtoras a pedalarem, tiveram que emprestar dinheiro para elas e como consequência, acumularam a inadimplência do crédito imobiliário com o calote das construtoras e em breve verão as garantias dos imóveis DESPENCAREM, junto com a liquidez destes bancos (em especial a CEF), lembrando que algumas construtoras já tiveram que reconhecer a redução de preços de imóveis e terrenos que estão em seus estoques.
Os meios de comunicação já tiveram uma perda relevante de faturamento com anuncios e reportagens pagas do segmento imobiliário que tiveram que se reduzir, mas vão perder muito mais com a destruição de sua credibilidade, já abalada com as eleições de Trump e tudo que não falaram durante anos sobre a corrupção endêmica no país, quando não conseguirem mais enganar quanto a existência da bolha imobiliária que também sempre negaram, será MAIS UMA perda de confiança do grande público. Lembrando que a Internet de forma geral já roubou muito espaço da mídia convencional e conforme forem apontados novos GOLPES de perda de credibilidade, eles verão seus impérios ruírem, novamente, algo mais do que merecido.
Aliás, em algum momento até o FINGE ZAP será desmascarado: pessoas revoltadas vão procurar em blogs e descobrir que por aqui já falávamos HÁ ANOS sobre a farsa deste índice e o quanto ele é patético, ao ponto de registrar crescimento de preços se vender o imóvel anunciado mais barato e este tiver seu anúncio retirado. Quando isto acontecer, não será apenas a Globo que será execrada mas também os professores do Núcleo REAL Estate (NRE) da POLI/USP que ajudaram a criar e manter este índice, sabendo o quanto era FALSO e visava ENGANAR as pessoas. Óbvio que estes professores do NRE já estão arcando com elevados prejuízos que vão se intensificar, uma vez que todos eles tem 100% de suas receitas vindas do segmento imobiliário.
Eles todos plantaram ventos e já estão colhendo tempestades, que tem tudo para se transformarem em furacões…
O banco central não diz e não quer:
“Moreover, the Bank still doesn’t believe and won’t say publicly that there is a housing bubble,” Loynes wrote.
“That said, it’s unrealistic to ever expect any central banker to admit to a bubble.”
Só elevar as taxas de juros não esfria o mercado e torna mais dificil os pagamentos..
http://www.businessinsider.com/bank-of-canada-housing-bubble-interest-rates-2017-4
O finge zap já está estável ha mais tempo do que o tempo que subiu… isso já atrai a desconfança.. se comparar com qualquer outro indice mostra que qem omprou em 2015 está se lascando já… kkk a queda já daria mais de 13% em relação a 2012..
está na hora do fingezape balançar de algum jeito… kk
CA
Repare que todas as vezes que a globo fala do fipezap ela utiliza o termo “preços anunciados”
No final, o culpado será o anunciante kkkk
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/04/1877401-lojas-nos-estados-unidos-temem-virar-peca-de-museu.shtml
As empresas de comércio eletrônico tornaram tão fáceis e rápidas as compras on-line que o varejo tradicional, presos a imóveis de alto custo e à cultura de venda em lojas, tem dificuldade para concorrer.
sim, sem duvida, lojas fisicas nao irao existir por muito mais tempo, talvez as grandes redes mantenham algumas mas como show room do q propriamente uma loja.
os unicos produtos q nao gosto d comprar online sao roupas
Márcio,
Como se não bastasse uma vacância de 35% dos imoveis comerciais no Brasil, que é absolutamente anormal e causada por uma combinação de subida sem sentido nos preços e aumento gritante na oferta por parte daqueles que ficaram deslumbrados com estes ganhos fáceis, nos próximos anos ainda veremos os governos diminuírem radicalmente sua ocupação de imóveis comerciais que pertencem a terceiros, em virtude da crise fiscal intensa que vivem e por fim, o que será a “pá de cal”, seguindo a tendência do que está ocorrendo nos EUA, veremos novos recordes de lojas fisicas fechando em função das lojas virtuais. Os galpões e centros de distribuição também vão diminuir em quantidade, porque veremos a redução e otimização do número de empresas atuando no mercado varejista, para se adequar a demandas que continuarão retraidas graças a endividamentos muito elevados e por décadas das familias para pagarem por seus imóveis.
Tudo isto combinado, indica que a luta do segmento imobiliário contra a REALIDADE, só faz piorar a situação, pois chegarão no cenário acima enquanto ainda estarão com super-vacância…
Esse tipo de choro é de dinossauro que desaprendeu a sair do lugar.
Loja física precisa se reinventar. Ponto. Algumas lojas (como roupas) ainda sobreviverão durante muitos anos porque a pessoa não tem como experimentar no local, mas lojas de bens comuns (como eletrônicos) estarão fadadas a perder para lojas virtuais, ainda mais porque os preços são menores.
Ideias não faltam, como por exemplo, fazer uma espécie de UBER/airBNB, só que para lojistas físicos. Os caras querem operar da mesma forma que se opera desde o inicio da civilização pro resto da vida e depois ficam com choro quando a sociedade evolui.
tl,dr: as pessoas acham a tecnologia boa até o momento que a mesma força os cidadãos a mudarem sua forma de trabalho.
Ai o choro vem, tecnologia é ruim, socorro papai governo, buá buá.
Sim, vejam o que o “maluco” do Jeff Bezos anda fazendo, da internet para lojas físicas.
Amazon is doubling down on retail stores with plans to have up to 100 pop-up stores in US shopping malls
http://www.businessinsider.com/amazon-big-expansion-retail-pop-up-stores-2016-9?IR=T
Here’s why Aussie shoppers will become hooked on Amazon
http://www.news.com.au/finance/business/retail/heres-why-aussie-shoppers-will-become-hooked-on-amazon/news-story/401338fd4b9675d229218ca2ab204a95
Contra a corrente….
Brick-and-Mortar Stores Are Shuttering at a Record Pace
Years of overbuilding and the rise of online shopping have come to a head; malls as ‘energy suckers’
https://www.wsj.com/articles/brick-and-mortar-stores-are-shuttering-at-a-record-pace-1492818818
O Globo publicou um artigo na última quinta-feira e, saindo do habitual, não sugeriu que o momento é propício para comprar um imóvel: http://oglobo.globo.com/rio/bairros/crise-economica-fatores-locais-prejudicam-setor-imobiliario-na-barra-nos-bairros-vizinhos-21231209.
Aliás, a estatística de apartamentos vendidos do condomínio Ilha Pura (leia-se Vila Olímpica) que o artigo apresenta é a mesma do início do ano passado, quando eles foram entregues. O índice de 7% do total sugere inclusive que é possível que os apartamentos “vendidos” podem ter sido todos dados de “brinde” para políticos ou servidores estaduais e municipais. Ou seja, as vendas nesse caso teriam sido literalmente falsas.
Eles tentam ainda vender aqueles apartamentos por cerca de 10k por m2, mas na situação atual (com preços retornando aos níveis de 2011) seria difícil vender pela metade desse valor.
Fico imaginando que algum louco vai acabar sugerindo a implosão do condomínio, ao invés de destinar as unidades para venda subsidiada pelo MCMV.
Alguns CVRs antigos que ainda acompanho
1 – Propriotário começo do mês passado queria alugar AP mobiliado no centro de Chapecó por R$1.150,00
Vi ontem que abaixou pra R$1.000,00
Sofityyy!!!
2 – Moça que colocou no FB em um grupo que pagava até R$25mil em um carro completo acima de 2008 já teve mais de 177 propostas só no grupo, imagina quem mandou proposta apenas no privado???
Metade de Chapecó deve estar vendendo o carro pra ela…
3 – Apartamento em um bairro afastado aqui de Chapecó custando R$120mil pra venda e pasmem, vi ontem um anúncio do mesmo AP pra venda por incríveis R$400 o aluguel.
Façam as contas senhoras e senhores do que compensa mais
R$120mil rendendo 1% ao mês líquido paga aluguel, condomínio,água,luz,pizza toda semana,internet 20mb,IPTU,IPVA,gasolina e ainda sobra uns trocados pra comer um churrascão em casa com os amigos kkkkkk
4 – anúncios antigos de aluguel que estava monitorando em janeiro/fevereiro agora estão reaparecendo no mesmo grupo do FB.
Pois é o custo de oportunidade….
Continuação CVR 2
197 propostas até o momento…Perigoso metade dos vendedores de carro em Chapecó estarem oferecendo seus carros pra ela.
Kkklkll
http://g1.globo.com/economia/noticia/brasileiros-pagaram-mais-de-r-50-bilhoes-em-juros-aos-bancos-em-janeiro.ghtml
Se dividir esse valor pela população brasileira, cada bananaense pagou pelo 270 temers de juros em fevereiro. Como não paguei nenhum juros e creio que o mesmo acorreu com vcs, algume pagou dobrado, triplicado….
kkkkkk
… pelo menos R$ 270,00…
Pensei em registrar um partido como Frente Democrática Popular, ou FDP, mas o PT tomou a frente. Então mudei para Partido Quadrangular Progressista (ou PQP) e novamente já tinha dono, o PMDB. Como bom brasileiro não desisti. Tentei Vanguarda Garantista Brasileira Unida Dosimétrica (Vagabundos) e lá estava o PSDB para contestar.
Resumindo: os VAGABUNDOS se irritaram porque na verdade são titulares do FDP. Entretanto, os FDP são os veradeiros VAGABUNDOS e começaram o “mimimi”. Ao final, somente “no” PQP encontraram conforto.
http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0101-31572006000400010
Queria saber o percentual de renda que o brasileiro gasta com empréstimos e uma previsão para que sejam quitados. Apenas depois é que poderemos começar o ciclo do endividamento outra vez.
CVR
Prédios ao lado do parque Villa Lobos, alto de Pinheiros (área nobre de SP), em sua maioria um apto por andar TODAS as torres pintadas no cor MOFO-degradê. Tá çofiti !
Quanto por m²?
Se a pergunta dirige-se a mim, deve ser algo em torno de 20.000,00 o m².
Uma gaiola de 50 m² vale R$ 1.000.000,00. E tem gente se achando rico porque tem lancha. Fico de cara com quem não acredita em bolha imobiliária. Estes 20K são o preço do espaço para se colocar uma cadeira na varanda. A economia real já desabou. Aqui em BH o que mais tem é loja fechada e comerciante reclamando. Fora da mídia, não conheço quem veja perspectiva de melhora. Aposto que a fila para comprar deve dar voltas no quarteirão.
Alguns desses aptos aos quais me referi devem ter uns 250 m².
CVR
Andando pela Rebouças em SP vejo de uma placa de aluga-se confeccionada em madeira postada na portaria de um prédio com os dizeres: aluguel+condomínio+iptu por 4.000,00. KKKK desespero geral.
Corvos agora se intitulam de Real State Brokers
quando a comissão míngua a criatividade bananense vem à tona
pena que não adianta nada pq corvo é corvo status zero e estigma de vagabundo aproveitador
São Brokers realmente pois pegam um cidadão e quebram com ele, vão acabar todos broken….
”
Caderno Imobiliário
Sáb , 22/04/2017 às 10:06 | Atualizado em: 22/04/2017 às 11:16
Aluguel de imóvel em Salvador registra queda média de 8,4%
Gilson Jorge
A+A-
Maior queda no valor do aluguel aconteceu no Caminho das Árvores, 13,8%Joá Souza l Ag. A TARDE
O preço dos aluguéis de imóveis caiu em média 8,46% em Salvador no primeiro trimestre de 2017, em comparação ao mesmo período do ano passado, segundo levantamento do site Viva Real. A redução foi verificada, com diferentes índices, em todos os bairros da capital. Mas o Creci avalia que já há sinais de que os aluguéis voltarão a subir.
Segundo a pesquisa, o preço nominal médio do metro quadrado para aluguel na cidade atingiu R$ 21,74 nos três primeiros meses do ano. Há um ano era R$ 23,75. Mas, em comparação ao trimestre imediatamente anterior, houve um leve aumento (0,23%), de acordo com o mesmo levantamento.
“Já chegamos ao fundo do poço. A tendência agora é a reversão, e já sentimos uma melhora no mercado”, afirma Noel Silva, diretor pedagógico do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Ele cita a queda na taxa de juros e o aumento do crédito como fatores que devem ajudar a recuperar os preços, em queda desde 2014.
Silva ressalta que ao longo desse período, as salas comerciais tiveram o valor de aluguel mais afetado do que imóveis residenciais.”
http://atarde.uol.com.br/imoveis/noticias/1855571-aluguel-de-imovel-em-salvador-registra-queda-media-de-84
Mas o Creci avalia que já há sinais de que os aluguéis voltarão a subir.
qdo desceu era indicativo de “estabilidade” e não de queda… ainda nem subiu e corvo já vislumbra “valorização” pra bulltrap. seres desprezíveis.
O melhor momento para comprar é SEMPRE AGORA
“diretor pedagógico”.. kkkk tem diretor pra tudo
diretor de espaço baby, diretor do Fraldário e sinuca.
CVR inusitado
Rapaz entrou no grupo de vendas em geral de Chapecó.
Oferecendo um AP em Copacabana/RJ por módicos R$550.000,00
Dispair???? Nada… Atirando pra tudo quanto é lado.
Dá vontade de perguntar se aceita boi e terra em Chapecó kkkkkk
Ah o apartamento tem 42m²
Eh eu até fui ver as fotos pra ter certeza é realmente tem 42m²
R$550mil divido por 42m² = R$13.095,00 o m²
Valor médio do aluguel residencial na Barra cai 7% desde 2016, diz Secovi
Com alta oferta e procura comprometida pela crise, bairro oferece boas oportunidades
http://m.oglobo.globo.com/economia/valor-medio-do-aluguel-residencial-na-barra-cai-7-desde-2016-diz-secovi-21240419
Complementando.
‘ se os aluguéis já estão mais baratos, Parente afirma que dá para ir além dos 7% já contabilizados pelo Secovi.”
“— Na atual conjuntura, sempre é possível obter mais descontos no aluguel. Do valor anunciado, dá para pedir uma redução de 5% a 10%. Em alguns feirões que fazemos, chegamos a oferecer até três meses de carência no aluguel”
Ca, os caras estão um pouco atrasados.
De boas intenções o inferno está cheio.
http://www1.folha.uol.com.br/colunas/marcos-lisboa/2017/04/1877724-de-boas-intencoes-o-inferno-esta-cheio.shtml
“Diversas decisões judiciais recentes comprometem o acesso ao crédito. O resultado pode ser o retorno aos anos 1990, quando os empréstimos eram bem mais escassos, e as taxas de juros, ainda maiores do que na última década”
OFF – Aparentemente está difícil encontrar empreendedores no Brasil.
Sem desmerecer a Dona Rosa que pareçe ser uma pessoa muito batalhadora mas o seu ganho mensal “fabuloso’ para os padrões da Falha é o mesmo do chapeiro do McDonald’s de USD 15 a hora.
BRL 8.000,00 / 3,157 = 2.534,00 USD / 160 = 15.84 USD / hora
E se for bruto é ainda bem pior devido a carga de impostos absurda do bananistão.
“Carro zero, três viagens por ano, ganho mensal de até R$ 8 mil, mais de dez países visitados, 400 revendedoras sob seu comando e um costureiro para fazer seus vestidos de princesa.”
Detalhe: É uma pirâmide de Tupperware chinês?
“Mas para fazer parte dessa “realeza”, precisa vender em média 100 mil apetrechos plásticos e recrutar cem novas vendedoras por ano.”
https://estilo.uol.com.br/comportamento/noticias/redacao/2017/04/22/ela-ja-viajou-para-mais-de-dez-paises-e-ganha-r-8-mil-vendendo-potes.htm
Outro detalhe, dizem na reportagem que ela chefia uma equipe de 400 vendedoras, ou o negócio tem uma lucratividade marginal ou erraram nos números.
8.000,00 / 400 = BRL 20
Cada vendedora rende 20 Temerosos por mês?
Se isto está mesmo correto as vendedores devem estar fazendo valores parecidos, é a criação de renda propiciada pelo capitalismo da Dona Rosa mas não creio que seja sustentável, ainda mais agora que saiu na capa da falha on-line, na próxima semana vai ter milhões de concorrentes.
Eu ainda me lembro quando a Grobo fez uma reportagem chamando aquela cidade horrorosa, quente e empoeirada, cheia de gente tosca (Ribeirão Preto) de “Califórnia Brasileira”, o custo de vida cresceu horrores e a criminalidade se agravou 30% um mês depois da “rebostagem”.
Vai?
“Para saciar sua ânsia de crescer, a microempreendedora mantém um call center em sua casa e se tornou “escrava do WhatsApp”. Além dos treinamentos semanais, ela é responsável por ligar para cada uma das 400 pessoas de sua equipe para saber como andam as negociações das peças, que variam de R$ 9 a R$ 610 (o item mais caro é uma panela de pressão de micro-ondas), e ver se alguém precisa de capacitação. Sorridente, ela revela os planos para o futuro. “Em maio, vou para Israel pela segunda vez. E estou pagando o consórcio do meu carro novo. Quero um maior”, diz, animada.”
OFF do OFF – Já que toquei no assunto, corvaiada adotou a idéia tosca do século passado.
Conheça Ribeirão Preto, a Califórnia brasileira
Região é uma das mais ricas de São Paulo, apresentando elevado padrão de vida
https://revista.zapimoveis.com.br/conheca-ribeirao-preto-a-california-brasileira/
Quase a mesma coisa…
https://www.youtube.com/watch?v=ZVk_uoIQ4xk
Muito parecidas realmente, mas só Ribeirão tem a choperia pinguim, chupa Hollywood Boulevard…
https://www.youtube.com/watch?v=9hiT6Lsw01c
Golden Visa. Tchau corvo…
Brasileiros ricos se mudam para Lisboa, a nova Miami.
Só no Consulado de Portugal em SP são concedidas 820 novas cidadanias por mês. Nos últimos cinco anos, foram 40 mil…. (Haja demanda)
https://www.bemparana.com.br/noticia/499144/brasileiros-ricos-se-mudam-para-lisboa-a-nova-miami
Que falta de patriotismo no coração, temos a Califórnia Brasileira, a Dubai Brasileira, a Ilha da Magia e muito mais, tudo temperado com o “calor” e alegria do amistoso povo brasileiro.
kkk…. = Tópico=
Número de imóveis vazios para locação é o maior em um ano, no Rio
Os descontos chegam a 40% — afirma Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi Rio
http://extra.globo.com/noticias/economia/numero-de-imoveis-vazios-para-locacao-o-maior-em-um-ano-no-rio-21242945.html#ixzz4f4lw5aM4
Aluguel:
O movimento inundou o mercado de ofertas de locação, que cresceu 300% desde 2015.!!!
OFF – Um retrato do tempo onde era todo mundo rico no bananistão, pena que o vídeo não abre, mas a transcrição é cheia de pérolas 😀
There’s an Awful Lot of Money in Brazil
Broadcast: 21/06/2011
Reporter: Michael Brissenden
The exponential growth has also created a new breed of super-wealthy. You might call them, er, Brazillionaires. Big businessmen like Eike Batista, Brazil’s richest man, worth 25 billion dollars.
“It’s a great position to be in isn’t it ? This decade for sure is Brazil’s decade” EIKE BATISTA Businessman
MAYOR EDUARDO PAES: “We stayed too many years you know do nothing. That’s pretty much like it is and Brazil has such a potential I mean that when things went right, they went right fast”.
EIKE BATISTA: “When President Lula started his presidency we were what 65 million middle class Brazilians. Today we are a hundred middle Brazilians in the middle class. Imagine by 2020 having a country with a hundred and fifty million Brazilians in the middle class. It’s a great consumer country”
Tem até o “pessimista” do Gabeira 😀
http://www.abc.net.au/foreign/content/2011/s3249884.htm
Para quem quiser ver a cara do tonto do Ivan Lins este é o link do vídeo:
http://www.abc.net.au/reslib/201106/r787629_6829178.flv
Vai precisar de um software de download e um player, para o player eu recomendo o FLV.
http://www.videolan.org/vlc/index.html
Para quem quiser mesmo ver esta coisa tosca, devem ter quebrado o link de propósito 😀
No Rio, a diferença entre o valor ofertado e o valor vendido é de 35,8%, segundo o relatório. (35%!!!!!!)
— Há um ano, tento vender meu apartamento sem sucesso. Paguei R$ 400 mil e hoje estou pedindo R$ 350 mil. Agora, vai para locação — revelou o funcionário público Dayvidson Santos, de 41 anos.
kkkkkkkkkkkkkk
olha a motumbada, se pagou 400k e esta a um ano tentando vender, soh nesse periodo perdeu aprox 48k de juros, mais uns 6k de condo e agora pede 350k q se vender por esse preco 6% eh do corvo = 329 -400 – 48 – 6 = 125k de preju
realmente um Jenio
Qual a sequência:
Venda -> Locação -> Morar a troco do condomínio -> Abandonado e invadido por cracudos?
pouquinho no feriado
-RS registra ao menos 26 homicídios no feriadão de Tiradentes…
-Polícia registra quatro homicídios na região metropolitana de Maceió..
– 726 pessoas foram assassinadas no RN em 2017.
Meu, o feriado de Tiradentes ainda não acabou …….
CVRs do meu ABCDM-SP
1) recebo flyer no farol com serviço das moças em pleno centro da cidade de SBC. Achei que era de imóveis. O pior que minha mulher estava no carro ficou indignada, rsrsrsrsrsrsrs! O mais curioso era a promoção: Use seu FGTS bem gostoso!, com aquilo que vale a pena. Aí tinha as meninas lá no flyer convidando o cidadão…. concorrência até das moças o setor imobiliário tem agora com o din din do FGTS.
2) amigo do trabalho casou e mora com os pais da moça. Construiu um puxadinho no mesmo terreno há 2 anos. O pai da moça quis alugar agora o cômodo para eles… ele reclama que pagou só… aí o cara deu um tempo para ele decidir… nisso, ao falar com a mulher, ela deu razão ao pai, pois o terreno é dele… brigou com a mulher… e hoje mora com a mãe dele. O pai da mulher dele já alugou a casinha onde morava com móveis e tudo para outra família e a mulher dele quer morar com ele na casa da mãe dele… e o pior… ele acha que tomou um chifre nesse período de separação, pois o pai da mulher dele pedia a filha se separar e nisso chamava o ex-namorado dela para “dormir” por lá.
Pode?
Agora está procurando advogado para separar… pior que gastou 30k na festa de casamento, que merda.
3) Amigo de infância querendo vender Iphone 6s. Passa se pegar mil na mão e assumir as parcelas. Nem perguntei quantas. O motivo: comprar leite NAN para o filho, está apertado. (Caralho!, pensei!)
4) E-mail de corretora que oferece ovos de páscoa para quem fechar um aluguel com ela. Pediu-me clientes. O melhor era que só depois de receber o primeiro aluguel que ela pagaria o ovo…
5) Colega de trabalho ajuda o filho da prima com a faculdade $$$$$. Este ano o garotão foi morar com ela por 6 meses, além de pagar a faculdade, foi morar com ela. Além de problemas com os meninos que o cara leva lá, além de festas à tade, agora ela recebeu a segunda muta pois há um cheiro de queimado forte todas as tardes da sacada que lembra mato verde… Pela reincidência R$ 400, 00 termers… agora não sabe como manda o cara embora, está pensando em pagar um aluguel para ele…
Pode? Aluguel e faculdade? eu sou rum demais ou burro de menos, não me conformo com ela!
Surreal….
Não ajude a Corva, deixe ela com os “ovos” e a barra de chocolate negro.
O destino dos milionários brasileiros agora é Portugal:
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/04/1877791-desencanto-e-crise-impulsionam-exodo-de-brasileiros-abastados-para-lisboa.shtml
Replico aqui, porque ficou muito para cima e vale a pena revermos:
De-boa-na-bolha 23 de abril de 2017 at 08:03
Ca, os caras estão um pouco atrasados.
De boas intenções o inferno está cheio.
http://www1.folha.uol.com.br/colunas/marcos-lisboa/2017/04/1877724-de-boas-intencoes-o-inferno-esta-cheio.shtml
“Diversas decisões judiciais recentes comprometem o acesso ao crédito. O resultado pode ser o retorno aos anos 1990, quando os empréstimos eram bem mais escassos, e as taxas de juros, ainda maiores do que na última década”
Sobre o artigo acima, o autor quis dizer que o problema dos juros elevados e empréstimos imobiliários concedidos em menor volume, seja para as construtoras ou para aqueles que querem comprar imóveis, tem como causa raiz o volume anormal de distratos com decisões judiciais que obrigam as construtoras a devolverem a totalidade ou a quase totalidade do valor pago na entrada mais prestações durante a construção, ou seja, o aumento do risco e dos juros teria como causa as boas intenções dos juízes que prejudicariam o crédito. Indiretamente o autor defende a perda de 100% do que os compradores pagaram como a “solução” do problema.
O raciocínio acima é bastante limitado, simplista. Falta ao autor uma visão mínima do conjunto, curiosamente o que ele mesmo crítica quanto aos juízes, portanto, poderíamos dizer que a visão dele também é do tipo de boa intenção da qual o inferno está cheio…
Oras a homologação da perda total para o comprador na planta causará e aliás, já vem causando graças a sua especulação intensa, uma redução nas vendas na planta. Isto se dá porque se antes o corretor PROMETIA que em caso de desistência o investidor ou aquele que compra para morar desistisse, não haveria problema e o cliente receberia todo seu dinheiro de volta, como agora o cliente foi bombardeado com esta informação sobre perda total em caso de desistência, ele pensa duas vezes e desiste, principalmente porque foi “alertado” e isto acaba levando-o a sites como o ReclameAqui, onde descobre o inferno de Dante daqueles que passam por distratos junto a construtoras.
Qual a consequência de uma queda drástica das vendas na planta? A construtora não consegue viabilizar financiamentos para tocar as obras com custo menor dos juros, ela tem que arcar com custos maiores, pois de qualquer forma, irá ofertar menos garantias para os bancos, terá menos imóveis “vendidos no lançamento”.
Há ainda uma consequencia muito mais danosa para a concessão do crédito imobiliário na situação acima: grande parte das vendas das construtoras se dá através fos lançamentos. Apesar delas terem estoques equivalentes a mais de 3 ANOS de vendas, o que é um completo absurdo, elas ainda insistem em aumentar lançamentos de tempos em tempos para buscarem aumentos de vendas. Por que isto ocorre? Porque grande parte dos clientes não tem sequer o dinheiro para entrada e ao comprar no lançamento eles podem dividir esta entrada em 36 meses, o que viabiliza grande parte dos negócios. Claro que é aí que mora o coração das vendas FALSAS na planta: é muito fácil e tentador para as construtoras venderem para aqueles que não terão condições de adquirir o crédito imobiliário no ato da entrega do imóvel, assim viabilizando uma SIMULAÇÃO de demanda para tentar conter a queda de preços. Na medida em que bloquearem as vendas FALSAS pelo temor gerado de perda total para os INCAUTOS, que são o alvo principal deste golpe, também estão fazendo ruir a base da pirâmide financeira construída, impedindo o pedalar das construtoras. Consequência: a realidade sobre o despencar das vendas e sobre a distorção assustadora entre oferta e procura aparece e com os bancos não podendo fingir que não estão vendo a realidade, eles também tem que agir de forma conservadora e restringir mais a oferta de crédito, aumentando os juros, afinal, fica cada vez mais claro que os preços de imóveis prometidos como garantias pelas construtoras não são realistas.
Há uma infinidade de AGRAVANTES para o que consta aqui, que o autor do artigo acima também desconhece:
As próprias construtoras já estão reduzindo os preços de seu estoques, sejam de imóveis ou de terrenos e isto por si só já obrigará os bancos a reverem os preços das garantias recebidas em imóveis, o que significa obrigatoriedade dos bancos aumentarem os juros do crédito imobiliário.
Outro ponto é o aumento estratosférico no número de imóveis em leilões, a dificuldade e prazos enormes para conseguirem vender em leilões e a consequente queda de preço relevante se e quando conseguem vender, sendo que este conjunto FORÇA os bancos a aumentarem os juros e reduzirem a oferta de crédito para o segmento imobiliário, pois mais uma vez reforça a volta a realidade, expondo que os preços de garantia dos imóveis nos bancos são maiores do que aquilo que os bancos obtém ao executarem as garantias.
Temos ainda os problemas fiscais do governo, que sempre foi um indutor ARTIFICIAL do segmento, que impedem as PEDALADAS por este canal também, de novo impedindo a visibidade de “recuperação” que viabilizaria juros mais baixos pelos bancos.
Mais um ponto ignorado pelo autor, são as milhares de construtoras que já quebraram, deixando os bancos com enormes prejuízos e perda de liquidez e acrescentando na avalanche de imóveis em poder dos bancos para os quais terão enorme dificuldade de revenderem em leilões ou terão que revender para empresas abutres, em ambos os casos com elevados prejuízos.
Por fim quanto aos exemplos do que o autor ignorou, a parte mais curiosa de todas: se temos a super-oferta de imóveis equivalente a mais de 3 ANOS de vendas e se esta super-oferta teve o seu maior crescimento de todos no ano de 2012, que foi exatamente quando tivemos a menor SELIC de todos os tempos, junto com os menores juros do crédito imobiliário de todos os tempos, impulsionados fortemente pelos bancos públicos e pelo governo que pedalava mais do que nunca, por que a redução dos juros “salvaria” este segmento e as vendas na planta, preservando condições mais favoráveis e sendo uma “evolução” para o crédito, como o autor sugere??? Aliás, foi em 2012 também que tivemos o maior aumento percentual de distratos em todos os tempos, bem como os piores resultados do segmento imobiliário até hoje. Só por este item já seria o suficiente para o autor entender que o custo mais baixo do crédito imobiliário e o excesso de prazo e “facilidades” relacionados a este crédito, são parte da causa raiz dos problemas e não suas consequências…
Marcos Lisboa é presidente do Insper, não é da banda esquerdopata da força…….mas pelo visto andou ganhando agrados de pessoas erradas, pois defende descaradamente ferrar com os otários e proteger os donos de quem o banca….coisa feia…vc sabe que o buraco é mais embaixo.
gendarmeria nacional,
Estudei no INSPER, mais de uma década atrás, na época em que era IBMEC SP, conheci bem o modo de pensar deles e inclusive, foi lá que tive o maior aprendizado quanto a conceitos ligados à macroeconomia. Confirmo o que você colocou, eles não tem nada de esquerdopatas, em especial o Marcos Lisboa, que costuma ser uma pessoa bastante razoável e assertiva em suas análises.
Ocorre que eles também tiveram alguma participação no governo do PT. As aulas de macroeconomia que tive foram com uma pessoa que participou da equipe econômica no começo do primeiro mandato de Lula, inclusive tive estas aulas um pouco depois do início deste primeiro mandato e embora eles tenham adotado caminhos mais ortodoxos e menos questionáveis na época, ainda assim eles ficaram de alguma forma “comprometidos” com os conceitos implementados desde então.
Adicionalmente, creio que tanto o Marcos Lisboa quanto várias pessoas que fazem uma análise do cenário macroeconômico, não tem uma visão completa da situação, aliás, em muitos casos eles não conhecem nem 10% do que está por trás de nossa bolha imobiliária.
As participações de Sam Zell e Enrique Bañuelos, o volume de distratos que se tornou anormal já a partir de 2011, o péssimo resultado do segmento imobiliário em 2012, o real nível de inadimplência acima de 90 dias com a CEF, a real desproporção entre oferta e procura de imóveis, dentre uma infinidade de outras informações relevantes, certamente não estão no radar deste pessoal do INSPER e por isto que ao se aventurarem a comentar a respeito, cometem estes erros primários.
A princípio não acredito em relacionamento direto deles com o segmento imobiliário, mas pode ser que eu esteja engando. Não tenho nada pessoal contra o Marcos Lisboa ou a equipe do INSPER, ao contrário, como disse, aprendi muito lá, só que acredito que eles não tem informações suficientes, estão sendo enganados por um volume absurdo de DESINFORMAÇÃO que polui o mercado imobiliário, o que se aplica em vários outros casos que vemos nos noticiários…
CVRs padrão domingão:
1) Próximo ao feriado de carnaval, corvetora distribui folder com “lançamento imperdível” na porta de restaurante em área nobre de Goiânia, só bolhudos de 140m² pra cima, normalmente nem dou moral, mas algo me chama a atenção, corvetora gostosa, escuto o blá-blá-blá, preço surreal 1,4kk num ap de 156m² (8.974$/m²), e mando: “Que isso… mais de 1 milho grande, a construtora tá muito gulosa!”, e ela me solta “O milho não precisa ser tão grande … mas se vier enrolado em notas de 100$ pode dar negócio…”, putzzz, já que é assim soltei: ” Só posso se for enrolado em de 50$”, ela me deu cartão e pediu para ligar mais tarde. Definitivamente, tão topando qualquer “negócio”.
2) Casal de jovens, acredito que 22 -25 anos, muda para ap. de frente ao que alugo, mexe e vira recebem amigos pra festinhas … dias desses, encontro síndico que reclama: ” Tem $$$ pra dar festinha, mas não tem para o condomínio, quiçá para o aluguel!” Detalhe, o síndico é o propriotário investidor que tem quase 1 terço do prédio. OWWW, sofrência! Já está em curso o bota fora do casal, mas claro antes vai ter festinha, óbvio!
3) FIIs com alto índice de vacância e remuneração garantida fazem a alegria do investidor, valor da cota sobe bem, mas sem liquidez … assessor da corretora vive apontado a “oportunidade do momento”, corroborado por analista com reconhecimento de mercado comprado até o (&*%$¨#%, só elogios … sei que tem pessoas que gostam, compram a ideia e vivem disso, pra mim é um castelo de cartas erguido sobre um precipício, quem sabe pra “diversificar” né…
4) Sempre achei o TD interessante, principalmente quando descobrimos que a imensa maioria dos títulos não estão disponíveis às pessoas “comuns”, a exemplo temos os índices IMA – Anbima, composto por um portfólio de títulos com variações, no mínimo estranhas, vide IRF-M1+, e IMA-B5+, apesar de haver pares no TD, não é o que se percebe nas variações das taxas… sem querer colocar pilha, mas já o fazendo… TD está virando pega investidor, dá pra ganhar um troco, mas senhores(as) olho vivo, ao meu ver as grandes instituições tem outro títulos e estes que são amplamente comercializados e difundidos são para os sardinhas, altamente manipuláveis e de correlação confusa com seus pares oferecidos aos grandes investidores.
5) Paranto com filiação política à partido de direita revela estar preocupado com pleito eleitoral de 2018, padrinho político está “Temeroso” com o que pode ocorrer e boquinha pode passar fominha em breve … sorrio, aceno, mas vou além, sou gente boa, dou conselho, invista! compre um imóvel que tá ficando barato! Sabe, até, como bolhista, tenho vergonha de dar tal indicação, mas quando me lembro que nos últimos anos ele viveu só na vida boa assessorando o padrinho …
6) Investidor/construtor independente de casas conjugadas até ganhou um $$ nos tempos áureos da bolha, agora, com filho pequeno e casas prontas sem encontrar comprador recorre ao impensável!!! volta a morar com os pais, levando mulher e filho, e, enquanto isso, vai levando a vida com os imóveis parados e sem alugar, afinal, segundo ele: “inquilino só serve pra ferrar com o imóvel!”.
Só pra atualizar os CVRs anteriores: – 4) colega investidor do metatrader, rapou poupança e voltou a investir, disse que recuperou um pouco, ainda afirma que vai ou racha! – 3) playboy, pra variar, fugiu, o casal dono de um belo (a metade não fudida) Audi A4, levou na autorizada e deixou lá … e lá ficou … quem sabe um dia sai !?
Rio de Janeiro, o campeão mundial das distorções entre preços dos imóveis e renda. De acordo com o “Nefasto”, é só algo cíclico, que se resolverá “logo”…
http://politica.estadao.com.br/noticias/geral,em-decadencia-politica-rio-vivera-uma-decada-de-crise,70001748272
Em que a bolha imobiliária tem colaborado para a profunda crise fiscal do RJ?
O avanço irracional nos preços dos aluguéis de imóveis comerciais, inviabilizou um grande número de pequenos negócios. Isto gerou queda no PIB local e aumento do desemprego, sendo que estes colaboraram fortemente para redução da arrecadação e o descalabro fiscal.
O que consta acima também teve outros efeitos: com uma vacância que é absolutamente anormal, os proprietários de imóveis, sejam eles pessoas físicas ou jurídicas, se viram com grande volume de despesas, sem receitas. Esta intensa perda de liquidez levou algumas empresas a fecharem, enquanto outras ficaram com super-endividamento e o índice de inadimplência subiu de forma anormal. Tudo isto teve como consequência, aumento no desemprego, queda na renda, levando a uma queda de consumo das famílias e de investimentos das empresas, mais uma vez, fazendo com que o governo sofresse quedas na arrecadação de impostos e novos problemas fiscais.
Em função da super-oferta de imóveis, típica de toda bolha, os lançamentos DESPENCARAM e com isto, levaram a novas quedas nos empregos e na renda, mais uma vez impulsionando a queda na arrecadação do governo.
As famílias passaram a gastar uma parcela muito maior de sua renda para pagarem pelo aluguel ou pelas prestações dos imóveis adquiridos de forma financiada, qual a consequência? Redução de consumo de outros produtos e serviços, isto ocorrendo de forma simultânea com o aumento dos preços de aluguéis de imóveis comerciais, impulsionando muito o fechamento de empresas, a perda de emprego e renda, levando também à redução da arrecadação fiscal do RJ.
Grande número de famílias, contando com as “facilidades” da CEF, compraram imóveis com parcelas de financiamento muito superiores a sua capacidade real de pagamento e com isto, engordaram as estatísticas de endividamento e inadimplência,l.
Os bancos, sofrendo as consequências de todo o aumento anormal de endividamento e inadimplência que constam acima, incluindo aí os calotes do próprio governo junto a pessoas físicas e empresas, o que impulsionou endividamento e inadimplência das mesmas, foram obrigados a aumentarem os juros cobrados e reduzirem a oferta de crédito disponível, o que também impulsionou a crise, através da redução de investimentos pelas empresas e de consumo pelas famílias, mais uma vez, acarretando em quedas de arrecadação para o governo.
Fora do sistema bancário, tivemos dezenas de milhares de famílias só no Rio de Janeiro, que caíram no golpe das vendas FALSAS na planta e que com isto, tiveram perda de parcela relevante de tudo que tinham de dinheiro, mais uma vez forçando-as a reduzirem seu consumo, aumentarem endividamento e inadimplência, etc.
Em 2012, em função do início da crise imobiliária e o pior resultado de todos os tempos para o segmento, o governo, para “compensar” estes efeitos e dar uma “sobrevida” para a bolha imobiliária, disparou na irresponsabilidade do aumento de gastos públicos, concessões fiscais e uma infinidade de outras manobras heterodoxas, que afetaram negativamente todo o país, com destaque para o Rio de Janeiro.
Existem diversas formas pelas quais a bolha imobiliária colaborou para o descalabro fiscal, não só no RJ, como em todo o país, o que consta acima, são só AMOSTRAS…
Engraçado é ler no Estadão de hoje que a culpa é da queda do petróleo, da corrupção, dos pensionistas, da falta de diversificação, mas sem uma única menção à bolha.
http://politica.estadao.com.br/noticias/geral,em-decadencia-politica-rio-vivera-uma-decada-de-crise,70001748272
As pessoas acham que um Estado com imóvel parado valendo 1 milhão é mais rico do que aquele que tem imóvel identico valendo 500k funcionando a pleno vapor.
Não adianta: enquanto não houver reajuste das anomalias imobiliárias, a crise só irá se alongar
Rio tem o bimestre mais violento em 5 anos
‘Letalidade violenta’ subiu 26,6% em relação ao mesmo período de 2016, segundo Instituto de Segurança Pública
(agora 37,6 ante 30,3 por 100k.
Detroit is coming
Detroit é um paraíso perto do Hell…
http://www.city-data.com/crime/crime-Detroit-Michigan.html
Crime stats: Detroit marks 302 homicides in 2016
5.033 homicídios dolosos
Rio – Os índices de violência no Rio tiveram piora significativa em 2016, assim como a produtividade policial. As últimas estatísticas do Instituto de Segurança Pública (ISP), divulgadas ontem, revelam que nunca houve tantos assassinatos no estado desde 2010. Foram registrados 5.033 homicídios dolosos (quando há intenção de matar) — 19,8% a mais do que no ano anterior. O total de 208.908 roubos foi a maior contagem anual já divulgada na série histórica, iniciada em 2003, com alta de 41,2% em relação a 2015.
http://odia.ig.com.br/rio-de-janeiro/2017-02-02/mais-836-homicidios-no-rio-em-2016.html
Somente a olimpíada, 38 bilhões foram tirados do futuro e colocados no presente.
A esperança é que estes investimentos proporcionem um retorno no futuro, para ir pagando as parcelinhas.
O Hell de Janeiro está sem pagar o BNDES há quase 1 ano.
O futuro já está todo comprometido, pois eles já anteciparam o recebimento de royalties e gastaram tudo com a folha de pagamento.
A Petrobras está altamente endividada em dólares, com uma lucratividade negativa, devido à queda do barril de petróleo
Detroit quebrou com uma dívida bem menor que essa.
CVR continuação
Acabei de ouvir no ZAP dá esposa.
Amiga no ES que vai comprar AP bolhudo de 350m.
Já contei esse caso, mas agora tenho novas informações.
1 – Vendeu o AP financiado e teve que sair pra uma kitnet. Ganhou um dinheiro e vai dar entrada nesse novo apartamento.
2 – Caixão ainda não liberou o dinheiro, e tem mais 90 dias pra liberar.
3 – O AP que ela quer comprar estará alugado ate julho.
Corvo quer assinar contrato com ela em agosto e se ela não pagar ou ter o financiamento via banco irá pagar multa de R$900,00 por mês.
4 – Está contando com um milagre divino pra que a caixa libere logo esse financiamento.
5 – Quer provar para o corvo que consegue pagar esse AP que é 2X mais caro do último que ele mostrou pra ela. Está aquela guerrinha de querer mostrar que “meu pau é maior que o seu” para o corvo.
6 – Está com chinkunguia, corpo dolorido e vai trabalhar com dor pois precisa juntar cada centavo pra dar essa entrada.
7 – Vendeu caro e eletrônicos bolhudos pra conseguir isso. Fiquei sabendo que vendeu o bolhudo móvel por 30% abaixo dá Fipe.
8 – Pedalada atrás de pedalada pra manter o padrão 666.
9 – Eu e esposa sorrimos e acenamos com a 666misme.
R$350.000,00 o preço do AP
Renda do marido R$1.500 e o dela R$3.800
CVR1 – Troca de carro:
Troquei meu carro (Renault Stepway) que estava com 3 anos de uso e que já não tinha mais garantia. As concessionárias não estão vendendo quase nada (a vendedora mesma confirmou que está um sufoco pra fechar o mês), por isso negociei bastante pra fechar negócio. Consegui aumentar bem o valor da avaliação do meu carro; documentação por conta da concessionária; diminuição do valor do carro novo; e ainda vou pagar a diferença sem juros. Taxa 0%. (Poderia ter pago à vista, mas não seria vantagem. Deixo esse valor rendendo nas aplicações)
Antes de falarem que é carro “altinho-ostentação”, quero dizer que a troca é por uma questão de conforto, segurança e porque já estava constatando alguns problemas que me dariam despesas grandes de manutenção.
Fiquei satisfeito com a negociação e, principalmente, por perceber que o estilo de vida com disciplina financeira que temos nos permite a auto-recompensa.
CVR2 – Venda de casa (herança):
Negociando um casa que herdei (tenho 1/3), aproveitei o feriadão para dar uma ajeitada geral e mostrá-la para um interessado que agendou comigo a visita.
Baixei o preço pra vender logo, só não baixei mais porque não depende só de mim, e o interessado aparece junto com a mulher, ambos de bicicleta. Gostou da casa, disse que tem R$40 mil no FGTS e que vai financiar o resto em 35 anos. Quando ele falou isso, já lembrei logo do BIB. Fiquei com pena do cara, ele tem crianças pequenas e a esposa cuida de um primo doente que mora com eles. Deixei de lado o interesse em vender a casa e comecei a aconselhá-lo a juntar mais dinheiro e comprar algo mais barato, à vista, ou em prazo menos, blá, blá, blá…mas ele insistia que precisava comprar logo um imóvel porque queria investir o dinheiro.
Bom…já que ele queria tanto, começamos a negociar mais detalhes, ele ficou de ir na CEF segunda-feira e depois me retorna pra fechar negócio. Mas está querendo um desconto de R$30 mil no preço final.
Papo vai, papo vem…perguntei a ele onde foi tirada a foto do perfil dele no whats em que aparece fazendo mergulho com a esposa, e ele disse que tirou a foto em Porto Seguro, que passou férias lá, que a viagem foi ótima…aí a esposa fala: “Ele é maluco, foi dirigindo até lá sem parar”. Perguntei se ele havia alugado um carro pra viajar, e pra minha surpresa, o cara tem uma picape de mais de R$50 mil.
Aí fiquei pensando, quer saber…problema dele se não conseguir pagar as parcelinhas. PMJ.
CVR3 – Venda de apartamento (herança):
Como disse antes, os imóveis que herdamos (tenho 1/3) só estão nos dando despesas. Resolvi baixar os preços sem consultar as outras partes, negociar e apresentar a proposta já encaminhada. Deu certo!
Pensei que haveria resistência, mas a proposta foi aceita facilmente. Parece que algumas pessoas começaram a ver o tamanho da bolha.
O único problema agora é recorrer da avaliação do engenheiro da CEF que disse que o apartamento vale R$18.000,00 a menos do que vendemos. Fala sério, em que ele se baseou para barrar um negociação por uma diferença de cerca de 7% do valor. Deve estar querendo um agrado $$$$.
Pra encerrar: Aqui é um dos poucos lugares onde posso escrever, ler e aprender sobre tantos assuntos importantes da nossa vida sem parecer que estou falando com as paredes. No meu mundo real estou cercado de idiotas. Abraço a todos e tenham um ótimo domingo.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
“i see 666 everywhere”
kkkkkkkkkkkkkkk
Profecias da bolha
“No meu mundo real estou cercado de idiotas”
Tamo junto meu amigo, idiotas em todas as partes. Ás vezes fico impressionado.
Interessante este preço
”
O metalúrgico Osmar da Cruz Reis, por exemplo, usou 25% do que tinha guardado para investir na casa própria e financiou o restante do valor da propriedade. Ele comprou um imóvel com 125 metros quadrados, de dois quartos e que está avaliado em R$ 200 mil. “É uma sensação muito maravilhosa.””
http://g1.globo.com/sp/piracicaba-regiao/noticia/levantamento-aponta-recuperacao-na-venda-de-imoveis-em-piracicaba-especialista-recomenda-cautela.ghtml
O bafo do Motumbo todo mês na nuca dizendo
“Pague meu juros ou eu te fodo”
Sim…Deve ser maravilhoso mesmo kkkkk
CVR que só encontro no interior
Rapaz vendendo iPhone 5s por R$600,00 e ofereceram uma ovelha + R$100,00. O que você faria com uma ovelha? kkkkk é pior que é verdade.
Outro ofereceu R$400 e foi a melhor proposta até agora
Rapaz vendendo Megane 2007 e quer R$15.000,00
Rapaz ofereceu um Corsa 99 sem nenhum risquinho(vantagem deve ser) + 4.000,00
Outros celtas, fuscas, moto 125cc e até parcelar em 20 vezes na promissória.
Ninguém tem dinheiro!!!!
Ah e o CVR dá moça que deseja um carro até R$25.000,00 já teve 234 propostas….Estou monitorando esse pois tá batendo recorde de proposta no FB.
Pensando bem eu aceitaria a ovelha pois produz lã, pode produzir leite e em último caso pode alimentar sua família por algum tempo.
Quero ver o 666 comer o ifone 😀
Mas esse o 666 mora em um AP bolhudo? Como faz? Kkkkk
Aluga para o condomínio, eles podem usar ela para manter a grama aparada, serve para divertir os catarrentinhos tb 😀
Tem cada coisa nestes grupos de venda/troca:
Aquário 20 lts (não entrego/não reservo)
R$140 Completo com peixes de cardumes Filtro Luz Decoração
Para ir embora sofá 2/ 3 lugares usado porém conservado
De 200, 00 por 180, 00
Dispenso curiosos
vendo uma barraca pra cobrir carro da garagem pra nn pegar so e grande e nova nunca foi usada ou tro
R$180
URGENTE
FREE
Pelo amor de Deus, alguém tem uma peça igual a da foto, preciso de uma pra arrumar minha mobilete pra eu trabalhar
Kadett 91 para retirar peças tem todas
Motor funcionando
vendo recipitor da via satelit
R$120
Estou alugando uma casa no sani
R$500
2 quarto, sala e cozinha. Coragem só não é coberta interessados é só tratar direto com o dono, número do celular 998077536, são 500 reais mais IPTU
vendo prato de microndas
R$25
troco por cama de casal e uma de sorteiro ou vendo aspirador de po
R$130
Golf
R$14,000
Abs, airbag, ar, regulagem elétrica dos faróis, farol milha , regulagem banco e volante e desinbasador do retrovisor esquerdo, motor 2. 0nacional
trava alarme , completo menos banco e teto , peco 14mil pois tem 5 de documento, e so de roda aro 20 cromo ele tem cinco mil
Procuro alguém q tem carta de moto pramim passa 4 pontos tomei multa se estive alguém chama no cht
FREE
SKY COM MAIS UMA PROMOÇÃO IMPERDIVEL…
SEM CONSULTA AO SPC E SERASA…
INSTALAÇÃO GRATUITA….
PACOTES A PARTIR DE 49,90 COM 100 CANAIS…
Vendo bango com pedestal pouco tempo de uso e im microfone
R$600
BOCAINA SP VENDA ,
VENDO 1 PATO MACHO E MAIS 4 FEMIAS
POR 120 REAIS OS 5
Latão de Leite Antigo
R$100
Latão leite antigo 20, 30 e 50 litros
20 e 30 100.00 cada
50 150.00
Tem até bolhista 😀
Compro carro acima de 2003 completo em ótimo estado. não assumo dívidas. até 14.000
“Procuro alguém q tem carta de moto pramim passa 4 pontos”
não mim chinga que eu poço ti prossessar
O Megane serve pra uber e 99pop…..melhor que botar no tijolo e se lascar….rs
POLÍTICA FIRJAN
1
Em decadência política, Rio viverá uma década de crise
2
Escândalos de corrupção agravam economia do Estado já fragilizada
3
‘Governo se pautava por interesse particular, não da sociedade’, diz procurador da República
4
Rio descarta cumprir meta de ajuste fiscal
5
Em 10 anos, dobra custo com Previdência
6
‘Uma hora um gigantesco barril de pólvora explode a Cidade Maravilhosa’, diz consultor
7
Para economista, dependência do ICMS e do Fundo de Participação dos Estados deve ser atacada
8
Na saúde, crise afeta ‘vitrine’ da gestão Cabral
9
Rio tem o bimestre mais violento em 5 anos
10
Sem receber há 3 meses, pensionista pede esmola
Em decadência política, Rio viverá uma década de criseFaltam recursos para serviços básicos e salários de servidores; Estado está em ‘situação falimentar’, diz secretário da Fazenda. Caos expõe o desarranjo do setor público do País 16
23 Abril 2017 | 05h00
http://politica.estadao.com.br/noticias/geral,em-decadencia-politica-rio-vivera-uma-decada-de-crise,70001748272
Só uma década de crise? Vai ser um século de crise com zumbis, walking dead e coliformes e tudo devidamento odorizado por cheiro de bife e bostha.
Cara vai chegar um tempo que SP,MS,MT,PR,SC vão cansar de mandar impostos Pra estado falidos como RS,RJ,BA,etc e vai pedir separação.
Aí será cada um por si
Sério que você está colocando a Bahia no mesmo patamar de RJ e RS?
e o governo faz e fala de tudo, menos em cortar as regalias…
Resquícios da nobreza? Ou porcos que tomaram o lugar dos nobres e os igualaram, só mudando a roupa?
Aprendi um novo nome para o Bull Trap: “dead cat bounce”
What would happen if the Australian housing bubble burst? If it did, would this be a good time to buy?
Note that when most asset bubbles pop, prices rarely head instantly to a bottom, they often 6 months to 3 years to reach bottom. Which means you should not buy right away, but after some period of time, preferable once prices have been stable or move up for a few months. Otherwise, you can buy and then watch the value keep dropping…
Also, look at the definition of “dead cat bounce” which gives the false appearance that prices have turned up.
https://www.google.com.br/search?q=%E2%80%9Cdead+cat+bounce%E2%80%9D&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjQueDK-7vTAhUPOZAKHSwrDEMQ_AUICSgC&biw=1517&bih=708
Coloca “arse-covering” na sua lista, é exatamente aquilo que estão fazendo no brasil e em outros lugares 😀
Arse covering:
1. Protecting one’s position or job.
2. All-pervasive frame of mind in which the perpetrator can never admit that it was their fault
The great housing bubble arse-covering begins
https://www.macrobusiness.com.au/2017/04/the-great-housing-bubble-arse-covering-begins/
save and cover your ass, motumbo mirando
Esse especialista é um enrolão mesmo…….
Pior são os propiOTÁRIOS mesmo…..gastam 300 mil pra ganhar 1500 de aluguel…..
Podendo gastar 20k num carro e alugar pelos mesmos 1,5K pra um motorista de UBER….kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
O cara podia montar uma frota de ubeiros mas prefere enterrar em tijolo…
Pessoal desculpem fugir um pouco do assunto, mas como é sobre o PMJ. Tenho LCI e alguns CDBs, mas alguém sabe dizer se o Alcatéia Investimentos é confiável? Parece q operam com forex e outras aplicações, rendimento de aprox 10%am Juros simples.
10 % ao mês????
Que eu saiba só banco cobrando cheque especial consegue isso
Kkkkk cilada bino
a minha maior desconfiança foi isso, afinal o investimento mínimo é 100 reais, ou seja, cheio de gnt com dinheiro pra investir e eles querem fisgar quem tem pouquinho? Pq será? Vlw pela dica
Sai fora que é fria “mermão”!!!!!!!
Antigamente tinha uma tal de poupança Colmeia……pelo estilo de nome já viu a jeba que espera quem investir nesses trecos aí heim…
Bolha de estacionamento:
-dos 5.700 estacionamentos de SP metade é irregular
– O investidor compra imóveis conjugados e derruba e não unifica a propriedade (kkk
– terrenos abandonados viram estacionamento e lavação de carro.. (em cada esquina)
– vou de bike ou de uber, o estacionamento está caro..
http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2017/04/1877565-crise-ilegais-e-novos-habitos-minguam-valets-e-estacionamentos-em-sao-paulo.shtml
– entre 2012 e 2015 aumentou o número em “30%”, mas a arrecadação caiu 10%. (-40)
– 80% não emite cupon.. kkkkkkkkkkkk
[Possível tópico] Isso aqui dá tópico, não ? Caixa e seus problemas imobiliários:
“Fundo gerido pela Caixa dá nó financeiro na zona portuária do Rio”
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/04/1877953-zona-portuaria-do-rio-vive-no-financeiro.shtml
“A crise no setor imobiliário provocou um nó financeiro… e uma ameaça de prejuízo ao FGTS”
Não me diga?!!!!
Atentem no detalhe : AMEAÇA DE PREJUÍZO AO FGTS!
Segurem-se ….criptocoin pra que te quero!
Cramulhao,
Rombo bilionário e CEF, negócios escusos e CEF, são combinações que veremos cada vez mais nos meios de comunicação.
No Minha Casa Minha Vida, em que a CEF tem que aceitar a indicação do governo para fornecer financiamento imobiliário para a baixa renda, na faixa 1 já estamos com inadimplência próxima de 30%. Para faixas 2 e 3, embora com inadimplência muito menor, ainda assim está anormal.
A CEF teve que “impulsionar” o crédito imobiliário e para isto, aceitou e ainda aceita depósitos como comprovante de renda, mais pessoas para comporem a renda e conseguirem aprovação de crédito do que aquelas que pagarão pelo financiamento, dentre outros subterfúgios. Com isto, a inadimplência OFICIAL acima de 90 dias da CEF fechou em 1,8%, o que é anormal para esta modalidade de crédito e ela tem assim mais de 100.000 imóveis inadimplentes. Para MASCARAR a situação, a CEF só retomou 1/5 da inadimplência total e para disfarçar ainda mais o rombo, ela tem feito negociações MIRABOLANTES com os clientes, para que oficialmente a inadimplência REAL acima de 90 dias não apareça, pois os números são ainda piores. Para disfarçar todas estas anomalias, em paralelo a CEF está fornecendo descontos de até 80% em leilões, procurando corretores para venda direta em todo o Brasil e planejando criar uma empresa abutre própria para fazer desaparecer o grande volume de títulos podres de seu balanço.
De forma análoga ao que consta acima, a CEF está MAQUIANDO a inadimplência nas outras linhas de crédito, também se utilizando de negociações MIRABOLANTES.
Antes das eleições de 2014, a CEF foi usada pelo governo para fornecer crédito fácil para o programa “Minha Casa Melhor” com fins 100% eleitoreiros e gerando 50% de inadimplência, mais um rombo para cobrir.
A CEF forneceu empréstimos com condições de pai para filho para empresas que estavam à caminho de quebrar, como foram os casos de PDG, Rossi, Sete Brasil, OGX, etc, etc., etc.., sempre levando a novos rombos bilionários para a CEF.
Vice-Presidente da CEF foi preso por envolvimento em golpe relacionado a FI-FGTS e Eduardo Cunha.
Semana passada foi a operação Enclave, para apurar todo o esquema envolvendo CEF, BTG e Banco Panamericano.
Já foi apontado antes também, que a CEF fez durante anos, antecipação de reconhecimento de receitas do FGTS para MAQUIAR prejuízos, com montantes chegando a R$ 15 bilhões.
Outra situação irregular envolvendo a CEF, que já foi proibida de ter continuidade pelo TCU, foi a venda de títulos podres em volume anormal, parte deles inclusive que não seriam títulos podres, mas que foram vendidos com “descontos” de até 90%, para os parceiros suspeitos de sempre.
Na notícia que você colocou acima, outro rombo bilionário gerado via CEF com dinheiro do FGTS.
Temos ainda o rombo bilionário da FUNCEF (Fundo de Previdência da CEF), onde a parte da CEF para cobrir o rombo também equivale a alguns bilhões de Reais.
Tivemos diversos outros casos menores investigados pela polícia federal, de golpes aplicados por gerentes e outros funcionários da CEF, alguns vinculados ao segmento imobiliário.
O pior é que aquilo que consta acima, é só a “ponta do iceberg”, por isto que é público e notório que os rombos da CEF equivalem a dezenas de bilhões de Reais, assim como todos também sabem que o governo não pode ficar emitindo dinheiro a rodo ou aumentando seu déficit fiscal, ou seja, os dias de mega PEDALADAS da CEF estão contados, por mais que “Nefastos” da vida insistam em tentar ajudar a mascarar a realidade…
esse lance de preju ao FGTS, as vezes eu penso se esse lance de distribuirem parte dos lucros do fgrs nao eh para no futuro prox distribuirem o lucro negativo :@
e isso realmente me preocupa pois eu tenho 10 anos de contribuicao parado la, eh q trocar um abacaxi por outro nao eh mto interessante mas penso em fazer umas ofertas de no max 50% do valor fantasia e comprar um bolhudo e por pra alugar/vender…..enfim, como falei, seria um abacaxi pelo outro kk
esse negócio de potencial construtivo baseado em “valorização” foi um tiro no pé,
gambiarra. Aqui em BC fizeram alarde e não venderam 25% e houve até morte…
PC é a concessão emitida pelo Município para que o proprietário de um imóvel edifique em outro imóvel próprio ou de terceiro, metragem acima do limite estabelecido pelo coeficiente de aproveitamento básico, mediante a contrapartida do pagamento pelo beneficiário. kkkkkkk mais uma jaboticaba..
kkk, corvos e prefeituras mudaram os planos diretores e inventaram coisas e se lascaram, o PC tinha que ser adquirido até determinada data antes do plano.
BC é algo surreal. Tem imóvel anunciado a mais de 3 anos e nada. Alguns chegam ao ponto de aumentar os valores, a tática que não vende por que o imóvel não está sendo valorizado, se aumentar vai vender kkkkk.
Acompanhei um anúncio a dois anos. O proprietário queria 650k, em um imóvel de 3q, uma vaga de garagem. Esse ano fui dar uma olhada novamente e o imóvel agora está por 700k. Colega do trabalho tem apartamento no mesmo edifício, pagou 250k, em um com duas vagas de garagem, em 2006. Fala sério rsrsrs.
http://veja.abril.com.br/blog/radar-on-line/sem-dinheiro-rio-pode-sobretaxar-terrenos-vazios/
É a famosa progressividade do IPTU. Se fizerem estão cobertos pela lei, e não terão como recorrer ao judiciário. Todo o terreno que não cumpre sua função social pode ser taxado de forma diferenciada.
apesar do titulo soçial na verdade é uma boa medida no sentido capitalismo da palavra
o BR é dos poucos lugares no mundo onde é tão barato acumular terras sem qualquer custo, ficam décadas esperando que o governo urbanize a região para especular em cima, sem qualquer custo, isto quando não é um movimento sincronizado de grupos associados dentro e fora da periferia
inclusive é até explicando ao gendemaria, quando falei que os custos QUASE todos são públicos, falo destes de desbravar terras, obviamente pela lei de loteamentos, a estrutura interna é do loteador, ainda que aí também possa haver movimentos, são fartos os exemplos de loteamentos clandestinos onde o dono vende fica com o lucro, mas o vereador consegue orçamentos publicos a titulo de baixa renda e outras desculpas. 90% dos casos práticos são assim.
Coloquei mais acima sobre a total inviabilidade do governo vir a socorrer os rombos de dezenas de bilhões de Reais da CEF. Muitas pessoas ainda estão sendo ILUDIDAS pela pseudo reforma fiscal do governo e podem achar que agora o governo talvez pudesse socorrê-la. Vale ressaltar o que já tenho colocado nos últimos anos:
Reforma fiscal que em 2016 bateu o recorde histórico de déficit público? A partir deste recorde de déficit se congelam os gastos que passam a ter reajuste apenas pela inflação, mas manter gastos no teto e ainda com reajuste pela inflação é ação para recuperar o equilíbrio fiscal?
Reforma fiscal que prometeu para 2017 o segundo maior déficit da história, mas que na prática muitos temem que bata o recorde?
Reforma da previdência que demorou ANOS para ser votada e que chega toda retalhada e com grande perda quanto a sua eficiência (ver próximo comentário a este respeito)?
Reformas todas elas baseadas em “N” concessões, são as reformas sérias e necessárias para o país? Reformas que são ofuscadas pelo noticiário policial e investigações da PF envolvendo vários dos principais envolvidos, tem alguma credibilidade?
Reformas que ignoram a situação financeira completamente caótica de alguns estados, terá alguma efetividade (ver 2 comentários abaixo deste)?
É pelo conjunto acima e muito mais, que podemos ter certeza que a reforma fiscal foi só “para Inglês ver”, mais uma das inúmeras manobras para maquiar a realidade e fazer de conta que “agora vai”, feita para tentar esconder os efeitos das bolhas e fazendo de conta que tudo se resolverá se todos fingirem acreditar na reforma, o otimismo UFANISTA sobre o qual sempre falo…
Complementando o que consta acima:
Link: http://www.financasinteligentes.com/2017/04/serie-de-recuos-na-reforma-da.html
“O presidente do Brasil, Michel Temer, afirmou nesta quinta-feira que a economia com a reforma da previdência deve ficar abaixo de 600 bilhões após as concessões realizadas até o momento frente ao projeto original do governo. Inicialmente, a expectativa com a reforma da previdência era de criar uma economia de 800 bilhões em 10 anos.
Pouco depois, o ministro da Fazenda, Henrique Meirelles, disse que se a reforma da previdência for aprovada no modelo atual a economia será equivalente a 76% do previsto com a proposta original. Entretanto, o próprio ministro admitiu que o número pode variar um pouco.
A suspeita é de que o governo esteja se aproveitando do alto grau de imprecisão da equação para estimar um número otimista demais. Além disso, por contar com certo nível de tolerância do mercado, o governo se aproveita para traçar um panorama irrealista, tal como ocorreu na expectativa com processo de recuperação da economia, rombos significativamente mais elevados no orçamento, etc.
No mercado, as projeções de economia com a reforma da previdência estão longe de um consenso, o que revela, também, desorientação frente aos inúmeros recuos ocorridos até o momento. As estimativas variam de uma economia de 50% a 60% do inicialmente previsto na proposta original, sinalizando um elevado grau de flexibilização da reforma da previdência.”
“Mesmo considerando um improvável cenário de nenhum novo recuo do governo até a aprovação da reforma da previdência na Câmara e no Senado, ainda assim muito provavelmente não será possível cumprir o teto de gastos estabelecido pelo próprio governo. Isso significa que mesmo com aprovação da reforma da previdência, o fiscal continuará em rota insustentável e o próximo presidente terá de tomar uma decisão: suspender o teto dos gastos para continuar com uma política fiscal expansionista (tal como o governo atual) ou manter o teto de gastos e encarar o problema de frente enxugando a máquina.”
Outro complemento do que coloquei acima:
http://rgellery.blogspot.com.br/2017/04/comentarios-respeito-da-nota-da-firjan.html
Comentários a respeito da nota da Firjan sobre a situação fiscal dos estados brasileiros
“A figura abaixo mostra o gasto com pessoal como proporção da receita corrente líquida. O estado em melhor condição é Roraima, que gasta 44,6% da receita corrente líquida com pessoal. Na outra ponta estão Minas Gerais (78%), Rio Grande do Sul (76,1%) e Rio de Janeiro (72,3%). Ao todo 13 estados estão com mais de 60% da receita corrente líquida comprometidas com pagamento de pessoal. Vale lembrar que a Lei de Responsabilidade Fiscal (LRF) estabelece que o máximo de gasto com pessoal é 60% da receita corrente líquida.”
“A próxima figura mostra a dívida do estado como proporção da receita corrente líquida, o teto permitido pela LRF é de 200%. Repare que Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e Minas Gerais estão acima do teto da LRF.”
“O próximo item é a disponibilidade de caixa como proporção da receita corrente líquida, a disponibilidade de caixa foi medida como a diferença entre recursos em caixa e restos a pagar processados. Rio Grande do Sul (-41,9%), Rio de Janeiro (-24%), Minas Gerais (-6,8%), Sergipe (-3,4%) e o Distrito Federal (-0,2%) terminaram 2016 com menos recursos em caixa do que restos a pagar processados, nas palavras dos autores do estudo da Firjan estes estados e o DF terminaram 2016 no “cheque-especial”. Fica clara a gravidade da situação fiscal do Rio Grande do Sul, do Rio de Janeiro e de Minas Gerais, três estados que estão com dificuldades de caixa, muito endividados e com mais de 70% da Receita Corrente Líquida comprometida com pagamento de pessoal.”
Do outro lado da rua
http://hojeemdia.com.br/opini%C3%A3o/colunas/k%C3%AAnio-pereira-1.332989/negar-o-problema-pioria-o-preju%C3%ADzo-do-neg%C3%B3cio-imobili%C3%A1rio-1.460169
Durante o auge do boom imobiliário, entre 2008 a 2012, com a hipervalorização dos imóveis milhares de compradores tiveram excelentes resultados ao revenderem as unidades adquiridas. Por outro lado, surgiram os problemas decorrentes da falta de seriedade e de preparo de incorporadoras e construtores que se aventuraram a vender o que não tinham capacidade de entregar, tendo ainda ocorrido o aumentos dos edifícios com vícios de construção que exigem reparos de grande valor financeiro.
Ocorre que o adquirente muitas vezes demora a reconhecer o problema, o que pode agravar os prejuízos. Aquele que faz um mau negócio passa por várias etapas antes de encarar de frente a situação. A primeira acontece quando, diante da falta de evolução da obra, procura o construtor, sendo comum este tranquilizar o comprador, utilizando-se de desculpas sem sentido.
Com o passar do tempo, o comprador percebe que está sendo enrolado pelo construtor. Quando o comprador, entende que o empreendimento pode nunca sair, procura o construtor para comunicar o desejo de rescindir o contrato que impõe multas pesadas para a dissolução do negócio. Assim, o comprador fica entre pagar a multa pesada – que na realidade deve ser paga é pelo construtor que atrasou a obra – ou continuar com o negócio.
Constata-se esse tipo de enganação também com os mais de 1600 compradores dos lotes do Condomínio Reserva Real, localizados em Jaboticatubas, onde nenhuma das obras faraônicas foi construída. Está tudo abandonado desde 2014, o que fez os lotes vendidos em 2011 por R$350.000,00, passarem a ser vendidos agora por menos de R$100.000,00. O resultado é que aqueles que continuam a pagar as prestações, em especial para a Caixa, quadriplicarão seu prejuízo, pois nenhuma casa foi construída no local que nem estrada asfaltada terá, conforme confirmou recentemente o governo estadual.
Há o posicionamento mais racional, o do comprador que assume que é pior permanecer num negócio que lhe causa angustia e efetiva a rescisão para reduzir o prejuízo. Todavia, outros, movidos pela emoção ou pela falta de graça em assumir que fez um mau negócio, continua se iludindo e sonhando com a solução milagrosa do problema. Assim, vemos milhares de pessoas gastando energia, tempo e ficando doentes de raiva ao manterem um negócio que não trará qualquer benefício. Quanto à inércia dos condomínios, essa tem resultado na perda do direito de exigir do construtor a reparação dos defeitos diante da prescrição, que no futuro exigirá dos proprietários dos apartamentos elevadas quotas extras para arcarem com os consertos que não foram realizados pelo responsável no prazo da garantia.
From_The_Tower,
Este é só um pedaço MÍNIMO da história. De fato tivemos INÚMERAS promessas não cumpridas pelo segmento imobiliário, que foram ferramentas para gerar uma mega especulação IRRACIONAL durante o inflar da bolha.
Quem não lembra do trem-bala entre São Paulo e Rio de Janeiro? Quem não se lembra da “revitalização do centro de São Paulo”? Quem não se lembra das promessas quanto ao Noroeste de Brasília, o “bairro modelo”, o “bairro ecológico””, etc? Quem não se lembra das promessas mirabolantes em torno dos empreendimentos no Rio de Janeiro, em especial aqueles mais próximos da infra ligada à Olimpíadas?
Tem MUITO mais exemplos além do que consta acima, quanto a promessas não cumpridas. Só que isto, como disse acima, ainda é uma parte mínima da história.
Os distratos anormais não começaram recentemente, mas sim em 2011, via PDG, Gafisa e Brookfield, sem ter NENHUMA relação com qualquer crise na economia, ou mesmo com atrasos e promessas não cumpridas, a grande maioria dos distratos já tinha como causa a falta de capacidade dos clientes em adquirir o crédito imobiliário.
Observando os distratos no ReclameAqui hoje em dia, vemos que a grande maioria ocorre por falta de capacidade financeira dos adquirentes, onde atrasos e falhas nas obras, são apenas motivos ADICIONAIS para as pessoas desistirem dos imóveis.
O índice de inadimplência elevado e anormal da CEF também não tem nenhuma relação com a falta de qualidade ou promessas não cumpridas pelas construtoras.
As quedas relevantes dos preços, também tem uma relação muito maior com a gritante e crescente distorção entre oferta e procura e não com problemas de atraso ou falta de infraestrutura dos empreendimentos.
A “secura” de verba de poupança em 2015, ou as maiores dificuldades, preços de avaliações menores e juros finais do crédito imobiliário maiores, são consequências diretas da bolha, que consumiu em excesso a verba subsidiada, ao mesmo tempo que inflou super endividamento e inadimplência anormal das famílias, que é o que força juros maiores e menos empréstimos concedidos por bancos, de novo, não tem nenhuma relação com atrasos ou promessas não cumpridas por construtoras.
A mega especulação em cidades ligadas ao segmento de petróleo, como Macaé, Rio Grande ou Santos, com o inevitável retorno à realidade e uma distorção entre oferta e procura ainda mais gritante nestas cidades, novamente não tem nenhuma relação com problemas de prazos ou infraestrutura nas obras das construtoras.
Há muito mais do que consta acima, foram apenas amostras. Contaram um pedaço mínimo da verdade, como sempre. Por isto que ainda tem tantas pessoas ILUDIDAS por aí…
Interessante este trecho da reportagem onde deixa claro que estamos no momento de negação da bolha “Todavia, outros, movidos pela emoção ou pela falta de graça em assumir que fez um mau negócio, continua se iludindo e sonhando com a solução milagrosa do problema. Assim, vemos milhares de pessoas gastando energia, tempo e ficando doentes de raiva ao manterem um negócio que não trará qualquer benefício”
Faz parte de uma bolha imobiliária.
Em breve mais fases chegando.
Eu só comprarei na bacia das almas.
Não tenho pressa. 😉
Negação???!!!
85% de queda
https://www.megaleiloes.com.br/imoveis/sp/casa-396-m2-parque-dos-principes-sao-paulo-sp-x12967
Realmente é a fase negação sim, ironicmodeon, somente devemos considerar que a bolha estourou quando começarem a doar imóveis em troca de se livrarem de custos de condominio e IPTU que aliás explodiram após 13 anos de PT um porteiro que passa o dia dormindo tem mais a receber que um empresário que emprega centenas de pessoas e passa 6 meses sem dormir por causa das dívidas nas costas.
a propósito neste condo em questão a taxa é 1.200 reais o IPTU 10×500, fora taxas extras. Uns 2 mil só de custo pra morar ali, ouseja 100% da renda média do paulistano, e olha que estamos falando numa casa até boa sim, estilo casa americana, mas olhem a localização !!!?!?!?!?! na fronteira de SP com Embu/Osasco, quase não tem como ser mais longe. Pesquisando naquele bairro peguei notícias de arrastão na avenida, queima de onibus e assassinato de capitão da ROTA.
Alguém que toma essa atitude não está negando a realidade???
Movido pela emoção ou pela falta de graça em assumir que fez um mau negócio, continua se iludindo e sonhando com a solução milagrosa do problema. Assim, vemos milhares de pessoas gastando energia, tempo e ficando doentes de raiva ao manterem um negócio que não trará qualquer benefício”
que alguns vão continuar negando por 20 anos e morrer felizes se achando rico não tenho dúvidas
alguns vão passar o vale dos preços incolumes de olho no fingezap.
magina só 20 anos de custo de oportunidade num país com juros como os nossos????
com leilões da ordem de 90% de desconto como já postei aqui várias vezes.
a atitude de uma unica pessoa, de toda uma classe de anunciantes é insignificante diante dos movimentos reais de valor de ativos, moeda, cambio e juros.
já contei aqui a anedota do formigão que estuprou a elefanta?? é uma anédota bem infantil e suja, ou seja a comparação é perfeita
Espectador,
A notícia, de forma SIMPLISTA, trata a situação como se fosse o único problema do segmento imobiliário e como se os distratos, as quedas de preços, a anomalia entre oferta e procura, inadimplência, etc, não existissem, mas eles pegaram apenas uma parte MINIMA do assunto e GENERALIZARAM. Isto NÃO representa o mercado como um TODO, se representasse, não teriamos tido queda de preço pelo IVG-R de forma relevante nos últimos 18 meses, não teriamos as construtoras reconhecendo quedas relevantes de preços nos estoques que constam em seus balanços e não teríamos quedas relevantes nos preços iniciais de leilões, nada disto caracteriza “negação”. Claro que temos grande número de pessoas que se recusa a encarar a realidade, mas elas não tem sido mais determinantes, o preço tem caído de qualquer forma…
CA preciso fazer uma correção a respeito dum informe que te passei sobre o SEADE
os indices de jan/fev publicados agora recentemente viraram todos
deixa o bos virar a pagina entro em detalhes
pra resumir voltamos atrás toda a recuperação desde agosto
Lucas,
Suspeito que um dos fatores tenha relação com a indústria automobilística e sua cadeia de suprimentos, uma vez que ela pedalou por alguns meses desde o final de 2016 até recentemente com aumentos de produção incompatíveis com o crescimento de exportações e a evolução das vendas internas, gerando assim estoques e forçando férias coletivas e outros sinais de que tinha sido apenas uma simulação de recuperação, como tantas outras que temos visto, ou então estes sinais de volta a realidade ainda nem apareceram e foram os outros setores, dentre eles o imobiliário, que não permitiram que os truques de ILUSIONISMO prevalecessem…
CA e Lucas
Muito obrigado pelos esclarecimentos, aprendo aqui todos os dias!
off Os 12 Trabalhos de Hércules
estão fazendo um trabalho maravilhoso, vi por alto que chegaram nos chinas da 25 de março, daqui a pouco até o mercado paralelo do ouro, não sei se vcs sabem o BR é um dos maiores produtores de ouro do mundo.
Zona portuária do Rio vive nó financeiro; Fundo gerido pela Caixa dá nó financeiro na zona portuária do Rio
A crise no setor imobiliário provocou um nó financeiro na revitalização da região portuária do Rio e uma ameaça de prejuízo ao FGTS.
Seis anos após comprar os 6,4 milhões de títulos imobiliários da região, o Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha, gerido pela Caixa Econômica Federal, reconheceu oficialmente que os papéis estão encalhados.
Com o mercado retraído, as construtoras não se interessaram pelos títulos, que autorizam a construção de prédios mais altos do que o permitido na área.
Parabéns.
Você é obrigado a botar seu dinheiro nesse fundo perdido de 3% ao ano
E o operador do fundo ainda faz a burrada de usar o dinheiro de forma errada.
Papai estado mais uma vez ferrando com a vida das pessoas.
Não é atoa que o Temer liberou o FGTS.
Já pensou ele dizendo em cadeia nacional que ninguém pode mais sacar o FGTS pq o FGTS agora dá prejuízo???kkkkk