Mais de 26 mil imóveis estão disponíveis para locação em Uberlândia – G1

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Comments
  • Intendente 19 de abril de 2017 at 10:54

    Aumenta o valor do aluguel, vai.
    Oferta > Demanda
    Tijolo é moeda forte!

    16+
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  • FabianoSJC 19 de abril de 2017 at 10:58

    Não entendi , e a tal “demanda reprimida” por moradias ?
    Se o cara não tem dinheiro nem para pagar aluguel como vai financiar um bolhudo kk ?

    34+
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  • O Cramulhao de FHCigienopolis45 19 de abril de 2017 at 11:04

    O bananense médio pensa: Mas Berlandia tem quase 600 mil habitantes. Bora comprar pra investir, porque esse povo faz filho e logo vai precisar de mais casas…

    14+
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  • Lia 19 de abril de 2017 at 11:06

    Oi pessoal! Primeira vez comentando, mas já acompanho o bolha desde 2012. Queria a opinião de vocês pra uma coisa. Atualmente moro no interior de MG, mas pretendo voltar a morar em BH em breve. Estou de olho numa casinha de 80m2 em um condomínio no bairro Castelo, que está anunciada por 350k. Achei uma outra casa igual, no mesmo condomínio, que estão pedindo de aluguel 1,5k. Obviamente o aluguel é mais vantajoso. Mas será que eu posso ter esperanças de o valor de venda chegar a 150k?

    6+
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    • Intendente 19 de abril de 2017 at 11:10

      Ofereça 150mil e dê o telefone.
      Se o calo apertar, ele vai te ligar.

      20+
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    • danielbh 19 de abril de 2017 at 11:36

      Lia, sinceramente não. A tendência e minha expectativa pessoal é de uma desvalorização de cerca de 30% (levando em conta a inflação) ao longo dos próximos anos. Um desinflar gradual, digamos assim, da bolha. Minha sugestão é alugar, é claro, e acompanhar de perto as oportunidades no condomínio. Dessa forma, quando a oportunidade certa chegar, vc vai reconhecê-la.

      12+
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      • Cadeludo 19 de abril de 2017 at 20:59

        Eu não teria tanta certeza como você parece que tem
        Se pelo destino estiver alienado e o banco q

        1+
        • Cadeludo 19 de abril de 2017 at 21:02

          quiser desovar poderá ter preço de 150 ou de 75
          interessante a tua convicção, parece corvo dizendo que vai valorizar 30%
          se valorizou de forma bestial desvalorizará de forma natural
          já está acontecendo olho no lance e no despair

          1+
          • danielbh 20 de abril de 2017 at 07:32

            Eu tenho certeza do desinflar gradual da bolha, se essa sua pergunta. Não adianta me chamar de corvo por ir contra sua expectativa fundamentalista. Tenha um bom dia.

            1+
            • Cadeludo 20 de abril de 2017 at 09:19

              Não te fiz nenhuma pergunta, corvo nostradamus, boas vendas!

              0
              • danielbh 20 de abril de 2017 at 09:42

                FIca com Deus e tudo de bom na sua vida, irmão.

                0
    • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 12:22

      Lia

      Recomendo você guardar este dinheiro que tem em uma RF pode ser TD SELIC ou um CDB.
      Olhe atentamente pra venda de carros na sua região. Mas o que carros têm em comum com venda de apartamentos?
      Tudo! Primeiro as pessoas se desfazem se Deus bolhudos 2.0 ou 4X4 pra pagar as contas. Depois vendem os eletrônicos e por último começam a fazer brigadeiros e bolos pra vender.
      E aí quando esgotam todas as alternativas aí vendem o AP gorumet.

      Se o valor dos carros na sua região estiver muito abaixo dá Fipe e do mercado então está chegando a hora de cair os preços dos imóveis. Pelo menos é assim que penso.

      Faça um perfil fake no FB e entre em grupos de venda e fale que você tem 150mil pra comprar avista. Vai chover de oferta tb.

      33+
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      • Cesar_DF 20 de abril de 2017 at 11:11

        Lia, veja esta minha antiga postagem

        Cesar_DF 20 de julho de 2016 at 13:06
        Interessante pesquisa sobre Belo Horizonte
        Tem dados sobre ITBI, comercialização e locação de imóveis.
        http://www.ipead.com.br/site/publicacoes/mercadoImobiliario

        Baseado no ITBI, com uma amostra de 1026 apartamentos, o valor por m2 foi de R$ 3.665
        Enquanto isso, o preço médio por anúncio no FIPEZAP é de R$ 5.921
        O “desconto” médio então é de 38%

        Achei interessante a metodologia, o zero deles, de todos os índices, incluindo o IPCA, começam como “100” em julho de 1994.
        Então dá para ver aqueles que estão sobrevalorizados e os subvalorizados comparando-se com o IPCA

        Locação de imóveis residenciais = 490,76 / IPCA abril/2016 = 515,80
        Locação de imóveis comerciais = 750,86 / IPCA abril/2016 = 515,80
        Venda de apartamentos = 692,44 / IPCA março/2016 = 512,84
        Venda de salas comerciais = 506,14 / IPCA março/2016 = 512,84
        Venda de lojas = R$ 403,21 / IPCA março/2016 = 512,84

        Dividindo um pelo outro temos:
        Locação de imóveis residenciais está subvalorizado em 4,9%
        Locação de imóveis comerciais está sobrevalorizado em 45,6%
        Venda de apartamentos está sobrevalorizado em 34,2%
        Venda de salas comerciais está no valor justo
        Venda de lojas está subvalorizado em 21,3%

        Conclui-se que
        1 – O valor de venda dos apartamentos ainda terá que cair 34,2% para haver reequilíbrio.
        2 – Como nos apartamentos os valores reais da transação estão sendo 38% abaixo do FIPEZAP e ainda subiram 34% acima do IPCA, é esperada uma queda de 60% nos valores anunciados de venda.
        3 – Estão surgindo muitas notícias de comércio fechando as portas em Belo Horizonte, um custo de locação sobrevalorizado em 45% contribui com isso.

        1+
    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:26

      Não acredito que casa dentro de condomínio possa cair para 150k sem ser em leilão….
      se conseguir nos 200k compre.
      Nem sempre dá acertar no fiofó do mosquito.
      kkkkk

      17+
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    • MINEIRO SPY 19 de abril de 2017 at 13:49

      Lia.
      Acho que a Azufre poderia descrever melhor o que é o Castelo. Arriscaria dizer que é um bairro muito perigoso que concentra, junto com Buritis, a maior quantidade de imóveis vagos de BH. A quantidade de assaltos lá é enorme. Fique fria. Eu pago 1000 reais de aluguel em um ap de 54m² em Lourdes, sem necessidade de carro. Para se ter ideia, meu seguro caiu 35% só pelo fato de eu ir a pé para trabalho.
      Caso seja realmente seu desejo morar no Castelo nesse condomínio, leia o comentário do pessoal aqui. Fique fria. Ofereça, 200k no máximo e aguarde. Enquanto eles não alugam seu dinheiro multiplica.

      8+
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    • Cesar_DF 19 de abril de 2017 at 17:21

      Lia
      Da última vez que vi um estudo sobre Belo Horizonte , as residências estavam valorizadas em cerca de 35%.
      Esta seria a queda esperdada

      1+
    • chigo 19 de abril de 2017 at 18:12

      Nunca. Morrem mas não baixam muito este valor.

      1+
      • Lia 20 de abril de 2017 at 10:38

        Oi pessoal, muito obrigada pelas respostas! meus planos são pra 2019, até lá vou mantendo meu $$ no TD. Acredito que 30% de queda ou 200k nesse imóvel são valores pagáveis, mas 350k realmente acho demais. Quanto à região do Castelo ser perigosa, fiquei triste com esse fato. Achei o bairro bonito e sou apaixonada por casinhas parecidas, estilo vila, e esse condomínio é assim. Mas aí já é uma questão irracional mesmo, assumo. E em BH só acho condomínios nesse estilo em lugares novos ou muito distantes do centro, os bairros mais tradicionais não tem. Vou seguir a dica de olhar os anúncios de carros na região, nunca pensei por esse lado! E tentar achar outro bairro mais tranquilo, fazer o quê… Mais uma vez, obrigada!

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  • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 11:40

    Se cada família tiver 4 pessoas então cabe metade de uma Chapecó nesses imóveis desocupados kkkkkk

    7+
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    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:22

      Chapecó inteira cabe lá nas bandas da Efapi e Esplanada. 😉

      4+
      • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 12:28

        Cara do que tem de AP novo surgindo no seminário, são Cristóvão, universitário,palmital não tá escrito…Só se a mulherada começar a parir 3 ou 4 filhos nos próximos anos é que vamos ter um boom de novo na construção.

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        • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:37

          Chapecoense só confia em carro, tijolo e carne.

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  • loucola 19 de abril de 2017 at 11:48

    Prezados, com o endereço de uma casa eu tenho como consultar os nomes dos proprietários no cartório? Que tipo de consulta é? É caro?

    1+
    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:11

      Endereço de uma casa você pode conseguir a inscrição imobiliária…. por consequência o nome do proprietário, cpf, etc. Cada Registro de Imóveis opera de uma maneira. O ideal seria perguntar. barato não é.

      5+
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      • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:16

        *inscrição imobiliária na prefeitura

        2+
      • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 12:16

        E desde quando comprar ou construir tijolos foi barato nesse país? Kkkk

        5+
      • Intendente 19 de abril de 2017 at 12:40

        Peça a certidão negativa no cartório, famoso RGI.
        Aqui no RJ já fiz duas pesquisas, saiu por 90 reais a taxa.

        Claro, varia de cartório para cartório. Normalmente é um cartório que centraliza todos os RGIs.

        Na minha opinião, vale a pena gastar até 200 reais para saber realmente a origem do imóvel. O que são 200 reais frente ao prejuízo de um golpe imobiliário?

        9+
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  • Raimundo 19 de abril de 2017 at 12:04

    Leilão em contagem com um preço bem baixo. Bom de ficar conferindo os lances.
    http://www.jonasleiloeiro.com.br/online/P22442/

    3+
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  • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:23

    Dólar 3,13 + 1%
    Suei frio hoje no Intraday…..
    consegui fazer duas vendas arriscadas

    5+
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    • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 12:26

      Tava vendo ou comprado?
      Já operei muito mini índice e dólar futuro

      Dólar eu sempre banheiro e por outro lado perdia no mini índice.
      Fiquei no 0X0 e parei por causa disso.

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      • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:29

        Vendido… consegui trazer pros 3123….
        logo em seguida rompeu e foi para os 3147
        kkkkk

        2+
        • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:32

          Eu tenho ódio do Míni Indice…. muito chato de operar…..
          dólar eu correlaciono com outros indicadores…. e consigo ter um desemprenho satisfatório
          lógico que faço burradas ás vezes.
          kkkk

          4+
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        • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 12:32

          Dólar você tem que estar atento ao mercado interno e externo.
          Um peido lá fora e opere comprado. Uma diarreia lá fora e opere 10X comprado.
          Aqui se inflação, juros,etc caírem opere vendido.

          Mas nós somos sardinhas né? Os tubarões que digam o preço, e agente só pode ir na onda e pegar umas migalhas.

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          • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:34

            Os robôzinhos da UBS praticamente dominam o mercado. na outra ponta temos a sardinhada da XP/CLEAR.
            kkkk

            10+
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            • Alemon Fritz 19 de abril de 2017 at 12:44

              eu estava lendo sobre robozinhos na valorização do ouro e no seekingalfa e ele estava dizendo que as operações de inteligencia artificial tbm se baseiam no comportamento humano e muitas operações foram como se fossem sardinhas operando. kkkk .. tem que levar em conta a influencia ictiológica no fundo..

              7+
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              • Lucas 19 de abril de 2017 at 13:37

                depende
                alguns se baseiam em simplesmente serem mais rápidos e terem o sinal mais limpo, ganham no décimo de centavo, mas pela quantidade envolvida vale a pena sobre os emolumentos de cada movimento. Estes aí só tem acesso aqueles que movimentam na casa dos 12 dígitos. Fora toda uma equipe em constante manutenção e reprogramação, é o deep financial, muitas da ásia, oriente, suiça. É uma outra raça de gente, quase outra espécie.

                10+
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                • PFernando 19 de abril de 2017 at 14:31

                  O robozinho pode ser qualquer um. A grande vantagens deles é o link de alta velocidade. Eles conseguem ser os primeiros na fila de ordem de venda e de compra. Aí vão levando os centavos das variações.

                  4+
          • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:36

            No segundo dia após a eleição do TRUMP eu fiz 72 pontos no dólar. Aquele dia rompeu 170 pontos. kkkkk

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            • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 12:41

              O ruim que esse negócio é pior que jogo de poker
              Vicia!
              Quando você perde você quer ganhar o dobro pra recuperar o prejuízo. E aí que mora o perígo…Por isso me afastei disso

              11+
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              • PFernando 19 de abril de 2017 at 14:33

                A pior estratégia é não ter uma estratégia. Tem que definir uma e virar um robozinho.

                3+
            • Lucas 19 de abril de 2017 at 13:27

              ainda falei sobre isso ontem
              quem não tiver um enfarte pode ganhar muito, ou perder.
              e olha que 2018 está longe, imagina um ciro apoiado por lula, ou o contrário???
              parece que a minha previsão se adiantou, tem lido o noticiário? não digo o opnitativo, digo o dos fatos reais…
              quem vai se acoelhar nessa história sou eu, rs
              preferia mesmo me ursear, hibernar até 2020

              6+
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  • Alemon Fritz 19 de abril de 2017 at 12:27

    A terra do Uber tem 595k habitantes,
    No ano de 2000, a cidade tinha 144.500 domicílios. Desse total, 93 235 eram imóveis próprios, sendo 69 040 próprios já quitados (47,79%), 24195 em aquisição (16,75%) e 37 358 alugados (25,86%); 13 507 imóveis cedidos,

    Portanto hoje temos cerca de +10% dos domicilios vazios pra alugar.(em 150k domiclios)…

    6+
    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:30

      ESTOQUE BRICKLOVIANO
      pessoas que tem medo / receio do mercado financeiro
      agora multiplique por 5000 cidades
      kkkkk
      A.R.D.A.M.

      10+
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    • PFernando 19 de abril de 2017 at 14:35

      Isso é praticamente os valores do déficit habitacional das cidades. Considerando que grande parte tem essa porcentagem de imóveis vazios, não existe déficit habitacional.

      1+
  • Alemon Fritz 19 de abril de 2017 at 12:33

    se cada cidade acima de 500k habitantes tiver 20k imóveis pra alugar já teríamos 2 milhoes de imóveis vazios considerando apenas 100cidades… haja demanda

    demanda:
    ontem 8 homicidios ocorreram em floripa, 4 suicidios de jovens aqui no vale do itajaí
    e 5 tentativas (“por causa” da Baleia azul).. idem em curitiba..
    haja jovens pra suprir a demanda de habitação..

    16+
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    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 12:35

      mataram um padeiro em Joinville
      malditos !!!!
      SC tá fróids !!!

      12+
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      • Lucas 19 de abril de 2017 at 13:11

        que raios de baleia azul tem a ver???

        3+
        • Alemon Fritz 19 de abril de 2017 at 13:22

          é que as Baleias encalham e algumas bestas dizem que é porque querem suicídio.
          (nunca vi baleia azul, sá as pequenas e francas)..

          6+
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          • PFernando 19 de abril de 2017 at 14:37

            Já estão compartilhando o desafio do Motumbo preto, cuidado ao receberem.

            16+
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    • Intendente 19 de abril de 2017 at 12:43

      Baleia azul piorando o mercado imobiliário a longo prazo !
      kkkkkkk

      9+
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      • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 12:46

        Não esqueça do Zika,chinkunguia,febre amarela, acidentes de trânsito,balas perdidas, enchentes e drogas.
        Eu até hoje não entendo como temos crescimento positivo dá população.

        14+
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    • Alemon Fritz 19 de abril de 2017 at 13:03

      Polícia Civil apura sete tentativas de suicídio de adolescentes em Curitiba
      4 casos na mesma UPA..

      Leia mais: http://extra.globo.com/noticias/rio/policia-civil-apura-sete-tentativas-de-suicidio-de-adolescentes-em-curitiba-21226833.html#ixzz4eiCVj2wQ

      4+
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  • Lucas 19 de abril de 2017 at 13:21

    CVP – vcs comentaram já no post passado
    Esteves + Silvio + Lula + Caixão

    entendem porque sou chato em insistir de falar num assunto sacal que é a política?
    está tudo interligado, a maior bolha imobiliária da galáxia em todos os tempos somente se explica se entendermos como funcionam as correias do sistema, quais correntes acionam quais engrenagens.
    Diria que a lava-jato está só começando.

    ontem vi no Antagonista que começaram a cutucar alguma coisa no BNDES
    de tarde no banco leio naqueles revistas que o agronegócio no PARANÁ está bombando devido a novas linhas de crédito e renuncia fiscal, até virei a revista pra ver se não era velha, que nada, abril de 2017!!!!

    minha intenção aqui nunca foi defender figura A ou B, tenho lá, ou tinha, minhas preferências, estou mesmo fechado é com a minha gente, meus vizinhos, amigos, minha cidade, minha SP.

    ontem vimos aí mais uma nova forma de desinformatzia, eles estão atacando o setor de leilões, como era de se prever, viram? CA e from_???
    dá um desanimo do cacete, mesmo o PMJ que é apenas um alento, agora imagina quem tá nadando pelado e os que ainda tem dívida???
    não é a toa, está bombando uso e abuso de antidepressivo e suicídio.
    muitos aí já estão perdendo a cabeça, de ambos os lados do cabo-de-guerra, qualquer sitezinho, qualquer bloguizinho, a treta está disseminada.

    24+
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    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 13:47

      Sim….. muita informação preciosa e poucos sabem extrair valor de tudo isso.

      9+
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    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 20 de abril de 2017 at 01:50

      Lucas…
      Vc viu o vídeo do executivo da Odebrecht dizendo que num jantar de propina do Aecio-PSDB, o Diogo Mainardi do “ANTAgonista ” estava presente???!!!

      Agora a Lava-jato chegou até no Jornalismo…

      Eu não ponho minha mão no fogo por ninguém…

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  • AGP 19 de abril de 2017 at 13:23

    CVR: colega de trabalho precisando de R$ 2000 pra fazer quitação de um automovel.

    Detalhe: O mesmo é afogado em dívida e vive pedindo para ter o salário adiantado.

    Não, não vai.

    30+
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  • Longa Manus 19 de abril de 2017 at 13:31

    Tenho um pequeno prédio com três casas que alugo numa favela na zona oeste do rj. Abaixei todos os alugueres. Taxa de ocupação zero. Até depósito eu parcelei para os pobrezinhos……pagam em dia e PMJ!

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    • Cesar_DF 19 de abril de 2017 at 17:29

      Taxa de ocupação ou de vacância zero?

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  • Lucas 19 de abril de 2017 at 13:33

    CVR
    preço anunciado de carro bombando
    o VW UP que chegou a ser vendido por menos de 30k no ávista té-te-a-té-te com a loja
    hoje acabam de anunciar 38k o básico, se vc quiser ar/c vai pra uns 47k.
    EFEITO DO SAQUE SONRIZAL ????

    De concreto mesmo, pouca coisa foi feita, desde que a dilma caiu, tá saindo simí umas reforminhas meia boca,
    De resto o governo continua pedalando os amigos-do-rei e o povão com privilégios fiscais e financeiros.
    juro que gostaria de ter bola de cristal pra ver onde que vai parar.

    De minha parte já estou na décima faxineira, como o cramulhão disse, das poucas vantagens de morar no BR, pagar valor irrisório até a pessoa não aguentar mais, daí troca por outra.

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    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 13:48

      Um professor meu… afirmou categoricamente (ele trabalhou na VW 15 anos) que tem uma série de UP´s em Taubaté de 2013…. que simplesmente eles irão desmanchar e aproveitar as peças… encalhe do encalhe.

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      • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 13:49

        Mas o efeito SONRIZAL eu não posso opinar pois fico muito tempo em casa…..
        quando eu era do comércio eu conseguia olhar mais para esses detalhes….

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        • Lucas 19 de abril de 2017 at 14:11

          não sou rozinha, mas aprendi a ver através dos numeros oficiais
          tá havendo mais do mesmo, muita manobra em estoques e maquininhas
          estão sugando toda a liquidez extra, com um mínimo de efeito no aumento de produção.
          exceto alguns setores e nichos específicos que estão bombando, em 13 anos de euforia muita coisa no BR mudou, lembra da zenaide?

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    • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 13:53

      Esse Up,Mobi,March e Clio não valem 22mil por uma unidade nova.
      Mas como tem 666 que topa pagar. Então as montadoras, bancos, financeiras e concessionárias deitam e rolam.
      Já eu prefiro os usados e avista. Estaciono no centro de Chapecó e largo o carro muitas vezes com o vidro aberto e porta aberta, carro 98 com podre na lata e batido quem vai querer roubar kkkkk????

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      • Lucas 19 de abril de 2017 at 14:07

        pega o ponto:
        o governo financia o comprador, financia o produtor com dinheiro barato, dá beneficio e isenção fiscal às vezes, dá cambio subsidiado para exportar E para importar e ainda paga uma série de benefícios e privilégios aos trabalhadores do setor.
        Eles tem a faca, o queijo e a tabua na mão, fazem o que querem.

        Quem paga essa festa? o contribuinte (e só em menor medida a 666 ostentadora)
        igualzinho fizeram no ramo da carne
        tudo legalmente falando

        e aí, vem as mesmas empresas e financiam candidatos
        lula veio daonde??? vc lembra? da porta da VW de SBC
        e ainda fornecem os eleitores.
        é o crime perfeito!

        pra isso, nem lava-jato alcança

        8+
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        • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 14:17

          Aí veio louco do resetando o Brasil pra melhorar!!!

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          • Lucas 19 de abril de 2017 at 14:25

            Tbm não
            o papel que o BR exerce no sistema é péssimo, mas ainda é um papel
            sair do sistema, resetar, aí vamos ter que olhar pra venezuela, cuba, ou K do norte, que são os satélites do imperio cino-russo, (acho que li em algum lugar eurasianos)

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      • Intendente 19 de abril de 2017 at 14:24

        Essa é a idéia mesmo. Tenho um 2003 popular, próximo de ficar isento de IPVA – RJ.
        Infelizmente sou apaixonado por carros, nível retard. Pretendo futuramente comprar um importado nessa faixa de ano 2003 -2004 para lazer e viagens.
        Estou me programando para entrar nessa loucura em 2019.
        VW Touareg 2004 atualmente sai por 40k.
        Claro, vai ser “o” casamento. Sem IPVA, sem seguro, somente gastos com manutenção.

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        • Cadeludo 19 de abril de 2017 at 16:51

          haja dinheiro pra sustentar esse ente querido
          gasolina faz uns 3 km ( pode acreditar, bicho! )
          par de amortecedor 10k
          compressor suspensao 10k
          bomba combustivel 3k
          filtro do ar condicionado 200 reais
          se fizer seguro pense em mais 10 mil

          boa sorte, vai precisar! se tiver sorte baita carro, se der pé frio o motumbo chega chegando

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          • Intendente 19 de abril de 2017 at 18:14

            A compra vai ser bem racional, não vou por impulso. Vou peneirar até achar um em bom estado. Preciso ter um V8, se der merda, passo pra frente, tenho certeza que eu não sou o único lunático querendo uma bomba dessas, kkkkkkk

            3+
  • Lucas 19 de abril de 2017 at 13:59

    CA

    From_The_Tower,

    O forte link entre algumas empresas…

    Ex-sócios da BTG entraram fortemente na PDG em 2011.

    Quando a PDG precisou de um socorro “mirabolante”, depois que os ex-sócios da BTG já haviam entrado na PDG, quem foi o primeiro banco a socorrê-la com um empréstimo com condições “de pai para filho” (juros menores do que a situação da PDG exigia, início de pagamento do principal depois de 2 anos)? A CEF. Quando a BTG precisou de um “parceiro” para fazer um “negócio da China” com o Panamericano, quem foi? A CEF.

    Quando a PDG, depois do socorro da CEF, precisava desesperadamente de dinheiro, quem foi que comprou um grande lote de imóveis com descontos generosos? A BTG.

    Por que a PDG chegou a esta situação de recuperação judicial? Golpe de vendas FALSAS na planta em larga escala a partir de 2008, colaborando para que os preços dos imóveis crescessem de forma absolutamente anormal e depois gerando um volume muito elevado de estoques e distratos. Por que a CEF tem um super-estoque de imóveis retomados e uma inadimplência do crédito imobiliário anormal, combinada com negociações mirabolantes para maquiar a inadimplência real? Golpe do “crédito imobiliário facilitado”, aceitando depósitos em conta corrente, pessoas que não ajudarão a pagar, mas entram na comprovação de renda, etc, com isto ajudou e muito no crescimento anormal dos preços.

    Muitos interesses em comum entre estes agentes, não é mesmo? Mas pelo jeito a PF vai focar em apenas dois deles, o terceiro (PDG), como sempre vai continuar contando suas “estorinhas para boi dormir”, com o apoio de “Nefastos” da CEF…

    isso aí é exatamente o mesmo assunto daquela discussão no final do outro post sobre a MRV, muda os personagens, o enredo é o mesmo.
    eles tem parte da justiça até a serviço deles.
    impossível vencer um adversário assim
    agora vamos aos efeitos colaterais: com isso temos um sistema podre, que reflete numa moeda podre, que no fim o amor pelos tijolos não é algo lá totalmente irracional.
    supondo que eles estejam certos e não nós, apenas por exercício, a desinformatzia em criar uma tese de bolha para conseguir fazer bons negócios seria a gente. Mas não vamos pirar, vamos medir pelos resultados, esse sistema todo que criou entre outras coisas a bolha ele não é sustentável no longo prazo, sendo que de tempos em tempos necessita um forte ajuste, nisso minha unica discordancia dos nefastos, amorinhas e seus asseclas é quanto ao timing. O que eles fizeram somente se reajusta lá por 2027, exceto se continuarem a causar sérios danos à estrutura social-economica-politica do país. Continuar pedalando nesse cenário é uma séria irresponsabilidade, mas graças aos deuses acho que estou conseguindo atravessar para o lado vencedor desta história. Não me arrependo de ter comprado. Apenas como exercício. ok?

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    • CA 19 de abril de 2017 at 16:48

      Lucas,

      Apenas como exercício então, vamos falar sobre a “insustentável leveza da bolha”:

      1) Grandes maracutais sustentaram, por vários caminhos diferentes, o crescimento da bolha, dentre elas, o propinoduto com pagamentos em imóveis inflando o preço dos mesmos e levando os corruptos a defenderem, por interesse próprios e em contra-partida a construtoras, medidas “pró-bolha”. Adicionalmente, um grande conjunto de obras era necessário para que os percentuais das propinas pagas fossem maiores. Parte das propinas recebidas em dinheiro eram convertidas em imóveis, como esquema de “lavagem”. Com a PF perseguindo todas estas informações, as obras com as mega envolvidas no esquema de corrupção paradas e com os políticos morrendo de medo de manter a mesma estratégia e pararem na cadeia, este pedaço da bolha já está explodindo. Este é UM dos itens que colabora para que a distorção entre oferta e procura para imóveis de luxo seja maior que para demais categorias (exemplos: Balneário Camboriú e Jurerê Internacional) e cresça mais fortemente, além de motivar uma explosão mais espalhafatosa em cidades dependentes dos projetos da Petrobrás que naufragaram (exemplos: Macaé, Santos e Rio Grande);

      2) Os incessantes ROMBOS da CEF estão desmoronando um a um. Antes apuraram o “probleminha” da FUNCEF (Fundo de Pensão dos Funcionários da CEF), que requeria um aporte de mais de R$ 7 bilhões pela CEF, viram também algumas maracutaias de ex-vice presidente da CEF que está na cadeia devido a desvios de verba do FI-FGTS envolvendo Eduardo Cunha e a cúpula do PMDB, agora estão vendo outro rombo bilionário que foi o envolvimento da CEF no esquema do Panamericano. O pior é que estes são apenas a “ponta do iceberg”, existem muito mais rombos bilionários, dentre eles os prejuízos relevantes vindos de empréstimos mirabolantes para empresas campeãs nacionais (exemplos: Sete Brasil, OGX, etc) que quebraram, empréstimos para construtoras virtualmente quebradas (exemplos: Rossi e PDG), crédito imobiliário concedido para mais de 100.000 famílias de forma “facilitada”, só daquelas que já estão oficialmente inadimplentes há mais de 90 dias, mais um grande volume de inadimplência acima de 90 dias MAQUIADA via negociações MIRABOLANTES, fora uma inadimplência que também está sendo MAQUIADA quanto a outros empréstimos. De novo, estes casos são só exemplos, tem MUITO MAIS que isto, inclusive outras situações que não conhecemos. Uma hora este turbilhão de rombos da CEF, junto com o déficit fiscal do governo e a sangria que estão fazendo no FGTS vai inviabilizar o combustível do crédito imobiliário barato e farto e aí, como fica?

      3) Situação das construtoras piora sem parar, não há a menor condição de se recuperar um equilíbrio entre oferta e demanda pelos preços atuais, os próprios bancos terão que ser cada vez mais restritivos no crédito e exigir juros maiores, aqui nem falando da CEF, mas dos demais. Novos “alfinetes” da bolha.

      Tem muito mais do que consta acima, como sempre, o fato é que não entendi como uma situação que só piora e que tende a ficar MUITO mais complicada pelos motivos acima e VÁRIOS outros, seria a salvação de um setor, não me parece minimamente lógico, mas enfim…

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      • Lucas 19 de abril de 2017 at 17:07

        ok
        boas reflexões
        mas isso tudo se o Temer tivesse parado de pedalar, abro uma revista de agronegócios de abril de 2017 e vejo que as torneiras continuam jorrando, as montadoras continuam reajsutando a tabela de carro ZERO, a MRV continua com linhas de crédito para 100% do que produzem….

        a parte ilegal que a lava-jato pega é apenas uma parte da coisa, uma parte pequena, o papelãod a linguiça ao fim e ao cabo era a exceção da regra, e olha quantos autos e imóveis não girou ali naquela parte ínfima da coisa

        eu penso na parte legal da coisa, feita sob nossas barbas, embaixo dos nossos olhos…
        como dissemos antes, se nem os EUA conseguiram segurar a bolha no peito, comé que o BR conseguiria???
        poisé, justamente por não sermos uns EUA, o governo matou no peito essa bomba, e com isso ruindo todo o sistema, e por isso todo esse pega pra capar interno. Não sei se estou me fazendo entender, onde quero chegar, não nego nenhum dos seus argumentos, pelo contrário,a doro eles, só o convido para refletir as questões nas suas respectivas escalas e tamanhos. Se estou exagerando favor me corrija.

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  • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 14:23

    Para o veio Louco(Lucas)

    Existe um FII de recebíveis imobiliários. O administrador do fundo é a BTG e este fundo na bolsa tem a sigla de FEXC 11.
    Ano passado o FEXC comprou vários CRIS da PDG o que deu quase 10% dá carteira deste FII.
    Agora não é um mal caráter dos infernos? A BTG pega dinheiro dos cotistas e enfia dinheiro em um lugar sabendo que já ia pras cucuias…
    A sorte do fundo é que outros Cris e Cras pagam bem e cobrem esse prejuízo.

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    • Lucas 19 de abril de 2017 at 14:27

      vc acaba de juntar 2 peças fundamentais desse quebra-cabeça
      o ifix sempre foi um mistério pra mim, ATÉ vc
      mil likes

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    • LZ 19 de abril de 2017 at 14:31

      Hahah vai ter muito disso ai ainda.
      Vão socializar as perdas e tirar o $$ deles do negócio. rs

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  • Brazil mode OFF 19 de abril de 2017 at 14:49

    OFF

    Vcs ja assistiram a serie Billions? Muito boa né.

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    • EngenheiroDF 19 de abril de 2017 at 19:11

      to no 4o episódio! to gostando muito!!!

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  • Alemon Fritz 19 de abril de 2017 at 15:08

    em fevereiro..
    BTG Pactual faz nova tentativa para vender sua fatia no Pan e na Pan seguros
    venda tudo
    e o Itaú adquiriu 89% do capital da empresa do GBT por R$ 699,2 milhões, segundo comunicado do próprio Itaú. O banco tem hoje 96% da Recovery…. kkk

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    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 15:29

      Cara é um rolo sem fim…..
      juntei vários arquivos em uma pasta para tentar entender o esquema…. tem:
      FGC
      BM sua Casa
      PAN
      Silvio Santos
      Lula
      PT
      BTG
      CAIXAPAR
      CEF

      isso só nesse fato. Agora imagina todo o resto!?
      Véio Lucas tem razão é muito poder nas mãos dessa turma

      13+
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      • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 15:30

        Agora a PF está investigando a putaria nos fundos de pensão
        os filhos da puta compraram até títulos argentinos
        Phode!?

        12+
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        • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 15:32

          P.S. Cadê o dinheiro desviado do Banco Panamericano!?

          8+
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          • Lucas 19 de abril de 2017 at 15:43

            até o banco fator
            from_
            olha lá no antagonista….
            vcs são testemnha, eu avisei
            o sistema financeiro inteiro esmerdalhado

            não há PMJ que nos proteja disto
            aposto que o dolar tá decolando????

            8+
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            • Lucas 19 de abril de 2017 at 15:47

              se o que imagino estar acontecendo, realmente acontecer
              melhor hora pra comprar imóvel: 2016 enfiando a faca no desesperado que precisa vender
              … se for assim, quase acertei o cu da mosca

              exceção: quem tem investimento no exterior em moeda forte livre das mãozinhas do sistema nacional
              mas como vcs perceberam, eu ando meio pessimista
              talvez tudo volte ao normal, em 2019
              e aí? alguém tranquilo???

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            • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 15:47

              Banco do Brasil,Itaú,Bradesco,faro,Banestes,Caixão e qualquer outra financeira ou banco está interligado com esse antro de corrupção.

              Se tudo ruir só se salva quem tiver latinha com dólares e tijolos.
              PMJ vai para o saco e derruba muita gente.
              Mas eu te pergunto:
              O sistema não dá a mão pra salvar o braço?

              9+
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              • Lucas 19 de abril de 2017 at 16:02

                te devolvo
                e se a mão for a própria moeda, o REAL ?
                que tal essas:
                septicemia ??
                metastase ???

                não sei

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                • Libertario 19 de abril de 2017 at 16:50

                  Acho dificil véio. Pra mudar uma moeda que nem o Real precisariamos estar no MINIMO num estagio de Argentina.
                  Cambio acima de 15 pelo menos.
                  Se passarem as reformas (meia bocas) já conseguimos pelo menos mais uns 5 anos de estabilidade emocional de LP.
                  No curto prazo haverao as oscilações – tipo eleição de 2018 – mas é disso que nós, da igreja PMJ, vivemos mesmo.

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                  • Lucas 19 de abril de 2017 at 17:00

                    se for assim a igreja do PMJ assim como a igreja dos TIJOLOS são ambas tão sagradas quanto, e estamos aqui a perder tempo discutindo, uma vez que o mercado seria um ente perfeito que ajusta o valor de tudo, o que não impede de ambos os lados fazerem bons negócios, aproveitando oportunidades de quem tropeça pelo caminho, oras vejam só! nãoera isso que antigos participantes do blog defendiam, e que causava tanto alvoroço, metade por inveja, metade por raiva, mas quem soube ouvir a verdadeira lição está evoluindo ainda que com o cu na mão.
                    gostaria de propor
                    a IGREJA da CALCULADORA, E
                    uma banda de funk AMIGOS DA HP

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                    • Libertario 19 de abril de 2017 at 17:20

                      Sim, eu sou um dos que estou evoluindo, e antes tinha muito mais o c* na mão do que agora.

                      Antes de entrar nesse espaço, sonhava em ter uma casa linda, espaçosa, com porcelanato, cozinha americana, area de convivencia com churrasqueira, hortinha para meu oregano, de repente até um cao labrador champagne, tipo o Marley, e claro, uma nave na garagem.

                      Só que hoje, mesmo que surja uma oportunidade de compra pela metade do Finge Zap, prefiro me manter liquido, recebendo juros, morando em um espaço menor (afinal, com mais espaço tendemos a acumular mais “coisas”) e com a certeza de que se der alguma merda
                      seja no bairro, cidade, estado, país, eu posso levantar acampamento e ir me embora com muito mais facilidade e menos prejuízo.

                      Agora havendo MERDA daquelas grande mesmo, qualquer ativo financeiro que nao seja o ouro, refletirá em perdas.

                      Mas para este ano, minha aposta é de melhora nos (fake)indicadores da economia, se passarem as reformas.

                      Inflação baixinha, e Selic abaixo dos 10%.

                      Mas se nao passarem…. Daí sim em 2018 teremos fortes emoções.

                      26+
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      • socrates 20 de abril de 2017 at 08:48

        fies

        faculdades que poderiam custar 1500 cobrando 4k ou 5k

        é tudo um flagrante!

        6+
  • AGP 19 de abril de 2017 at 15:34

    OFF: Bandidos invadem terminal em fortaleza-CE e queimam 8 ônibus.
    Fiquei sabendo agora pelo bate-boca. Não tem mais ônibus na rua.

    Acho engraçado que as pessoas pedem valores imundos por imóveis e sempre nos esquecemos que vivemos nessa zona de guerra que chamam de país.

    11+
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    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 15:36

      Vai aumentar a demanda por ônibus.
      30% de aumento no preço

      6+
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  • Lucas 19 de abril de 2017 at 15:58

    off VALE A PENA LER DENOVO

    vcs lembram naquela época que escrevia aquelas historinhas usando o xadrez????
    eu dizia que as 2 torres do lula uma era a OAS e a outra o Instituto lula, mas não pelos valores envolvidos, e sim pela relação íntima de confiança e compadrio entre os personagens. Me parece que os 7,8milhões restantes por fora da planilha do amigo é o link que faltava e parece que desse tanto muitas outras empreiteiras devem estar envolvidas. Então das 2 uma, ou refazemos todo o sistema capitalista bananense, abandonando de vez esse capetalismo de estado, com todo um período de crise que acompanha mudanças estruturas profundas, ou partimos prum master reset do tipo, na linguagem marxista, eurasiano, e nos consolidamos de vez no buraco eterno e veremos os poucos sobreviventes dessa balburdia toda fazerem vizinhança com os árabes naqueles condos em volta do hyde park. Sinceramente, aposto na segunda hipótese, acho difícil fazerem o que estão fazendo sem uma boa contrapartida, não vejo uma guerra entre mora, valores e culturas diferentes, pra mim isso é fumaça, vejo apenas uma guerra interna de poder entre antigos (e novos) concorrentes se rearrumando, movendo sua peças. Gostaria de estar errado e dizer que dormi mal denovo. Se alguém quiser vir aqui dar uma luz, agradeço, mas porfavor sem aquele mimimi todo, vamos logo ao ponto, esse blog é pekeno o suficiente para comportar um comportamento assim mais direto

    7+
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    • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 16:11

      Não esqueça que as engrenagens podem mudar de direção se a mesma ver que está indo pro buraco.
      Pra meia dúzia de bilionários brasileiros se juntar e apoiar um Bolsonaro dá vida pode levar apenas 1 telefonema entre eles.
      Aí você junta o setor agropecuário que deve ter ojeriza dá Marina Silva, o correios que está quebrado e deve odiar agora o PT(sendo que antes amava) e outros grandes setores que antes morriam de amor pela esquerda caviar e agora paga o preço.

      Sim as pessoas mudam quando veem que o sistema que tanto apoiaram está literalmente ferrando com elas.
      Só ver a última eleição pra prefeito. Quantas prefeituras o PT perdeu.
      Game over pt! Agora quem vai substituir eles só 2018 dirá.

      15+
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      • Lucas 19 de abril de 2017 at 16:23

        isso já aconteceu
        bolsonaro é uma das cartas à disposição, o zé já comentou isso
        o que ainda não sabemos é o caminho que eles vão escolher pra sair do buraco em que se enfiaram.
        se é por caminhos heterodoxos ou ortodoxos, se é recriando uma nova moeda, queimando não fogueira do ajuste muitos de seus pares (vejo aí a figura do ciro), se é reformando de modo machiavélicamente metódico (vejo aí uma figura de algum empresário qualquer), se é um grande retrocesso democrático a lá eurasianamento nos tornaríamos uma espécie de china ou russia, conforme tantas declarações dadas de ser essa opção escolhida, ainda que mal calculados os efeitos colaterais e a índole bananense de levar tudo na esculhambação
        Sinceramente, acho que nem eles sabem! E a continuar mexendo com fogo, minha maior interrogação, que até a elite perca o poder de decidir.

        Repare que em quase todos estes casos, está suspenso estouro da bolha imobiliária.
        Depois de amanhã irão pintar muitos gráficos, reescrever todo o passado e dizerem arrogantes que tinham razão.
        A elite como bem sabemos está pendurada com as 2 mãos em imóveis, empreiteira que se preze a fazer caixa, hoje, estão recomprando aceleredamente todo o landbank que conseguem encontrar, igualzinho em idos de 2005 a 2009.

        5+
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        • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 16:32

          Cara se eu soubesse disso eu pegava tudo o que tenho é investiria em tal setor ou produto financeiro que me desse uns 20% de lucro em um ano.

          Quem imaginava que a Dilma iria sair e os juros e i doação cair desse jeito?
          Eu não imaginava!
          Peguei pouca coisa 8% + IPCA. Se eu tivesse feito ALL in nisso eu estaria quase aposentado nesse trade.

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          • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 16:33

            Inflação*

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          • Lucas 19 de abril de 2017 at 16:39

            repara que nem considerei a opção das viúvas do PT ressucitarem entre as opções disponíveis, ainda que eles disponham aí duns 10% de capital humano que poderiam ser o fiel da balança numa situação ainda dentro da “normalidade” (muitas aspas).

            como tudo na vida e no BR, acho que a melhor aposta é apostar que não vai acontecer simplesmente NADA.
            juros vão dar uma bombada e só!

            quer apsotar em alguma coisa?
            aposte no panico, em gente de coração mais sensível (como eu que odeio mudanças, velhos são assim mesmo) que não suporta fortes emoções, e no fim tudo igual dantes no quartel do Abrantes. A elite tbm são uns velhinhos. Essa é minha aposta real, é o que eu faço, onde ponho a lingua e o bolso, mas sempre vale a pena o exercício do E SE… não?

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            • Buck 19 de abril de 2017 at 17:30

              Gosto das suas reflexões e pontos de vista…eles são filosóficos/sociais e ainda tem um viés libertador dos pensamentos da massa…o Bolha adiciona muito conhecimento a minha pessoa, de longe, é o melhor tempo investido no meu dia na atualidade.

              Outro dia um cara aqui no blog comentou do Khan Academy, poxa que site fantástico, ensina economia, programação etc etc de graça…já viu Lucas?

              13+
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              • Lucas 19 de abril de 2017 at 18:34

                gostei
                é o tipo de coisa que eu leio, rever conceitos, praticar
                estou lendo isso aqui agora
                https://pt.khanacademy.org/math/statistics-probability/modeling-distributions-of-data

                6+
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                • The End 19 de abril de 2017 at 22:33

                  Ótima dica esse Khan Academy. Ponto pro blog.
                  https://pt.khanacademy.org/computing/computer-science/internet-intro#internet-works-intro
                  Numa linguagem simples e indolor.

                  6+
                  • AGP 20 de abril de 2017 at 08:17

                    Além de ensinar muitos assuntos de uma forma simples, o Khan Academy ainda parece ter uma comunidade bem ativa que responde várias dúvidas. Eu mesmo já tive situações que empaquei em meus estudos e alguém me deu uma ajuda. Além disso, você mesmo pode responder perguntas de outras pessoas.

                    O site mesmo é um grande sucesso.

                    As of December 2016, the Khan Academy channel on YouTube has more than 3 million subscribers and the Khan Academy videos have been viewed more than 1 billion times.[3] In 2012, Time named Salman Khan in its annual list of the 100 most influential people in the world.[4] Forbes magazine featured Khan on its cover with the story “$1 Trillion Opportunity”.[5]

                    4+
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        • Cesar_DF 19 de abril de 2017 at 17:40

          O Bolsonaro admite que não entende muito de economia, mas ele já disse:
          – privatiza tudo
          – desregulamenta tudo

          8+
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  • chigo 19 de abril de 2017 at 18:06

    Ola turma.
    Dias atras comentei sobre leilão de veiculos. Hoje fui ver uns no pátio e acompanhei os leiloes. Não comprei nenhum.
    Coloquei os dados numa planilha. Valores Fipe, custos de compra, custos para por em ordem e 10% de risco. Adicionando o valor da documentação também.
    Dos 8 veiculos que vi e acompanhei, somando os custos acima 6 ficou acima de 93% da tabela Fipe e 2 acima de 85%.
    Ou seja, não sei como estes caras ganham dinheiro, pois o risco é alto (de pegar um carro com serios problemas) e o retorno muito baixo.
    Brasileiro não calcula nada mesmo. Vai na sorte. Se deu, deu.
    Para mim, por enquanto to fora deste negocio.

    15+
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    • Fernando-SSS 19 de abril de 2017 at 18:26

      Eu acho que tem laranjas neste negócio.
      Tenho acompanhado este tipo de leilão e já vi gente arrematando veículo por valor maior do que de mercado.
      Ou é laranja ou muito patriota mesmo.

      11+
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      • Lucas 19 de abril de 2017 at 18:36

        ou a tabela FIPE está defasada e preço de carro vai bombar

        meu insider dono de loja de autos na periferia confirma
        trabalhou o feriado inteiro e no próximo tbm, inclusive cancelou eventos que teríamos juntos.

        3+
  • Awulll 19 de abril de 2017 at 18:08

    OFF – Venezuela:

    https://www.pscp.tv/NicolasMaduro/1djxXvWWXvEGZ?t=3611

    Olha quanta gente defendendo o governo. Na boa, que morram de fome.

    1+
    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 18:16

      É doença mental. Não tem jeito.

      7+
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      • Lucas 19 de abril de 2017 at 18:39

        na verdade não

        Maduro criou todo um sistema de privilégios para seus apoiadores
        bancos especiais, farmácias especiais, moradias especiais, até mesmo supermercados e carnes especiais, não duvido nada a friboi doa carne para eles.

        e outro sistema de cala-boca para aqueles contrários, prisões e tortura

        14+
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        • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 18:42

          Sim… com certeza…….
          Eles tem motos, gasolina, comida , etc.
          É possível perceber isso quando eles batem nos manifestantes magrelos e desnutridos.

          8+
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          • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 18:50

            Não achei um vídeo no YT sobre “os coletivos de Maduro” … trata-se de uns 500 motociclistas armados que reprimem manifestantes / manifestações.

            2+
            • Lucas 19 de abril de 2017 at 18:59

              to sabendo,
              motos tipo harleys e chopers, peças importadas da russia

              obviamente o monopólio da arma de fogo é ponto crucial

              pesquisa sobre isso, cada armado equivale a X desarmados
              todo sistema militar é baseado numa matemática social, 1 general para cada x soldados, cada soldado pra x escravos
              na época dos romanos com os piques eram decuriões e centuriões, hoje multiplica por 10 ou mais

              3+
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              • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 19:21

                Eu falei pra um colega venezuelano meu que só armas tira o maduro do poder.
                Protestos?Democracia? Judiciário?
                Isso aí morreu faz tempo na Venefavela

                6+
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  • chigo 19 de abril de 2017 at 18:09

    No fundo, o negocio dos compradores de leilão é enrolar os trouxas. Paga caro, dá uma maquiada e passa para os otários. E se acha esperto. Esperto mesmo são os leiloeiros. Cada veiculo paga 650 apenas de despesa de organização. Mais a comissão de 5%,

    6+
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  • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 18:17

    Torcendo muito para o sistema financeiro ficar pressionado
    “Sigilos quebrados

    Brasil 19.04.17 16:36
    Além de André Esteves, a Justiça Federal autorizou a quebra de sigilo bancário e fiscal de Henrique Abravanel (irmão caçula de Silvio Santos), Luiz Sandoval (ex-presidente do grupo Silvio Santos) e dirigentes da CaixaPar.”

    6+
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    • Lucas 19 de abril de 2017 at 19:05

      os alto-fornos da padaria te deixaram frio como o gelo
      rsrs
      isso é elogio viu
      gostaria de ser assim

      5+
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      • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 19:11

        hehehehe
        na minha visão aceleraria a correção em determinados ativos…
        mas estou lendo tudo o que vocês postam…. e lógico… fico me questionando…. refletindo….

        3+
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        • Lucas 19 de abril de 2017 at 19:31

          suponho apenas por 1 segundo que se o Pt ou a esquerda resolvesse agir conforme maduro agiu???
          apenas suponha que esteja havendo negociações neste sentido,do tipo, quem der mais leva?
          suponha que o CNI inteiro ainda esteja nas mão deles
          suponha que a inteligencia seja o alimentador de todas as gloriosas ações da PF

          suponha que por trá de toda esta fumaça vc encontre lá no fundo mais do mesmo???
          não estou acusando, apenas suponha
          verossímil? viagem? loucura?

          coloca essas peças uma do lado da outra, tenta, vê se encaixa?
          ainda não sei essas respostas
          eu apenas gosto de fazer exercícios
          emular métodos que servem pra programar joguinhos de xadrez, mas que servem pra fazer pensar, e pra agir certo.

          na tradição esculhambatória desde país tudo sempre acaba em pizza, não digo que vá, mas que há chances

          5+
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  • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 18:18

    Dólar subiu forte
    3,10 para 3,15 no intraday
    SELIC caiu um ponto mas os juros futuros estão maiores que mês passado
    Atentai !!!

    11+
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    • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 19:22

      Vai entrar comprado amanhã então ???kkkkk

      1+
      • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 21:22

        Não sei. eu geralmente ganho mais dinheiro na contra-tendência. Vai entender !!!?
        kkkk

        1+
    • SampaBoy 19 de abril de 2017 at 20:41

      E voce acha que esta estoria do juro futuro se manter então vai contra as recomendacoes presentes (tipo XP) de evitar pos fixados e focar em pre fixados ?
      Em outras palavras : Seria um CDB 110% ou TD Selic ainda melhor que um CDB pre 10% ou NTNB 5+IPCA ?

      1+
      • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 21:22

        Não sei meu caro.
        Tesouro Direto a própria pessoa precisa estabelecer uma estratégia. Muito complicado opinar.

        4+
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    • perdido no rio 20 de abril de 2017 at 22:19

      Isso do TD tá me deixando ressabiado. Comprei poucos 2045 para ver o que aconteceria pós-copom, estou no 0 a 0 (se realizar agora, no prejuízo, por causa do spread). Hora de realizar os 6%+ e esperar a próxima bomba?

      0
  • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 18:20

    Vai sobrar pro irmão caçula do SS
    “A Polícia Federal concluiu há pouco todas as diligências da Operação Conclave, terceira fase da Greenfield que investiga o investimento ilegal da Caixa no banco PanAmericano.
    Na petição, obtida por O Antagonista, MPF e PF afirmam que “a transação trouxe benefícios somente para o antigo grupo empresarial controlador e apenas prejuízos para a Caixa Econômica Federal”.
    Os investigadores listaram uma série de indícios de que a aquisição de 35,5% do capital social do Panamericano pela CaixaPar foi lesiva ao Erário.
    Diz o MPF:
    Um dos mais importantes é o fato de que, poucos meses após o fechamento do negócio, foi constatado que o Banco Panamericano possuía um rombo financeiro e patrimônio real negativo. Tratando-se aqui, em linguagem simples e direta, de uma aquisição criminosa de um banco falido por um banco público. Os quase R$ 740 milhões investidos foram absorvidos pelos prejuízos que a instituição financeira acumulava naquele momento.
    As inconsistências contábeis, conforme apurou o próprio Banco Central, tiveram entre as causas o fato de o banco manter no registro de seus ativos um grande volume de carteiras de crédito que já haviam sido vendidas a outras instituições financeiras. Com essa medida ilegal, uma espécie de maquiagem financeira, o Panamericano conseguia inflar os resultados quando, na realidade, já se encontrava em situação de insolvência financeira.
    Por conta dessa diferença, em novembro de 2010, o Grupo Silvio Santos aportou no banco R$ 2,5 bilhões, por meio do Fundo Garantido de Crédito. Dois meses mais tarde, em uma operação similar mais R$ 1,3 bilhão foram injetados no Banco. Questionado sobre o fato, o Banco Central afirma ter tomado conhecimento da situação financeira do banco, apenas dois meses após a aprovação prévia da compra. Para o MPF, no entanto, esta não é a realidade. Técnicos da instituição teriam começado a desconfiar das inconsistências contábeis em maio de 2010, ou seja, antes da primeira análise da diretoria do BC.”

    13+
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  • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 18:35

    A ex-presidente da Caixa Maria Fernanda Coelho foi alvo da Operação Conclave, por ter aprovado a operação de investimento no Banco PanAmericano.
    A PF também cumpriu medidas contra o Banco Fator, a BDO Consultores e o escritório Bocater, Camargo, Costa e Silva Advogados, que emitiram pareceres favoráveis à aquisição do PanAmericano.

    7+
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    • Carlos 19 de abril de 2017 at 19:37

      Vão é tirar muito coelho das cartolas do caixão 😀

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  • Carlos 19 de abril de 2017 at 19:36

    OFF – Bolha down under.

    1 – Praticamente toda semana tem gente afirmando que não existe bolha na TV e jornais.
    2 – Bancos limitando crédito para investidores.
    3 – Governo mijou pra traz nos planos de “ajudar” as pessoas a comprarem seus bolhudinhos.
    4 – Agências reguladoras já tinham alertado sobre os riscos.
    5 – Panfletos de empreendimentos toda semana na caixa de correio, as vezes mais de um, coisa que nunca tinha notado antes.
    6 – Noto pequena redução nos aluguéis, aumento de oferta e número crescente de anúncios com as palavras: urgente, preço reduzido, etc

    Desinformação a todo vapor CA 😀
    Agora inventarem uma teoria de “pequenas bolhas localizadas”….

    Denial?

    Brisbane house prices fall: Largest quarterly drop since 2011
    https://www.domain.com.au/news/brisbane-house-prices-fall-largest-quarterly-drop-since-2011-20170419-gvnsis/

    11+
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  • Lucas 19 de abril de 2017 at 19:48

    From_The_Tower

    hehehehe
    na minha visão aceleraria a correção em determinados ativos…

    sim, mas até um limite
    se apertar demais espana

    2+
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  • Italiano Tosco 19 de abril de 2017 at 20:18

    Tá todo mundo pulando do barco. Alguém se habilita?

    http://imoveisvirtuais.com.br/empresas147.htm

    Instituição de Ensino Educação Básica – Fundamental, Médio e Profissionalizante.
    Educação Superior – Licenciatura, Bacharelado, Tecnológico E Pós-Graduação, nas modalidades presencial e a distância. Hoje com mais de 190.000 Alunos, podendo ampliar mais de 100.000 vaga(de acordo com o MEC)Presente em mais de 10 estados e 90 municípios espalhados pelo Brasil. A Quase 20 anos no “Mercado” – Mais de 80 Cursos de Graduação Com Centros Universitários nas principais Capitais. Com Quase 10.00 Funcionários e Professores. Convênio com Governo Federal, FIES e PROUNI. Mais de 250 Laboratórios. Biblioteca com 10.000.000 de exemplares e 2.500.000 de Títulos. Proprietária de Um Canal UHF. Convênios Internacionais com Itália e EUA Intercambio Estudantil – Valor/Preço – R$ 4 Bilhões; Código 5175 – Mais informações com HC Empreendimentos: 11 98298-7202 Whatsapp / Line Tim / (012) 99110-6776 Claro / 12 3874-4294 escritório – http://www.hcempreendimentos.com.br[email protected]

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    • Carlos 19 de abril de 2017 at 20:32

      Uniesquinas, outra bolha prestes a explodir.
      O Brasil é ou não é o campeão de bolhas de todos os tipos?

      11+
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  • Italiano Tosco 19 de abril de 2017 at 20:29

    Mais um baratinho:

    Shopping Popular – Camelódromo – Goiânia – GO
    Próximo da Rodoviária; Com 1.190 inquilinos; Região da rodoviária; Melhor que o Brás; Comércio variado; Possui diversos restaurantes; Lanchonetes; Lojas de roupas; Bijuterias e outros comércios; Recebe caravanas de compras todos os dias da semana; Possui estacionamento; Negócio muito sólido e o mais rentável do mercado; O maior polo atacadista de Goiânia. Lote com 4.000 mts; Construção de 8.000 mts; Remuneração com alugueis de mais 1% do negócio; Faturamento mensal com alugueis acima de R$ 500.000,00; Preço: 55.000.000,00; Informações: Marcos Aurélio – (61) 99609-8562 / 98522-5975 – [email protected] 11.02;

    5+
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  • Italiano Tosco 19 de abril de 2017 at 20:31

    Me ajudem, to em dúvida onde investir:

    Vendo um Grande Supermercado Atacadista em São Paulo Capital
    Vendo uma Grande Rede de de Supermercados com mais de 200 lojas. Dircineu Arroteia – Telefone: 14-98190-6567 – [email protected] 12.12;2

    Vendo uma Grande Rede de Farmácias
    Uma das Maiores do Brasil com mais de 300 Lojas sendo a Maioria Próprias. Dircineu Arroteia – Telefone: 14-98190-6567 – [email protected] 12.12;

    4+
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    • Carlos 19 de abril de 2017 at 20:36

      Poderia tentar te ajudar mas estou vendido neste assunto 😀

      3+
  • Carlos 19 de abril de 2017 at 20:41

    Acredito no Neivaldo

    Especialista afirma que, mesmo na crise, é melhor comprar que alugar um imóvel
    Ainda de acordo com Neivaldo, os consumidores com menor poder aquisitivo devem seguir investindo no sonho da casa própria. Atualmente, o aluguel de um imóvel nas faixas mais baixas de preço tem o valor correspondente (ou até maior ) ao da prestação do financiamento. Um exemplo são os imóveis do “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV), com preços e parâmetros mais acessíveis que os praticados pelo mercado imobiliário.

    http://extra.globo.com/noticias/economia/minha-casa-minhas-duvidas/especialista-afirma-que-mesmo-na-crise-melhor-comprar-que-alugar-um-imovel-21224984.html

    3+
  • Italiano Tosco 19 de abril de 2017 at 20:42

    Procura-se otário. Interessados entrar em contato nos canais abaixo:

    Vende-se Rede de Hotel em Todo o Pais
    Projeto mundial a ser lançado sem crise inovador, logística própria, busca investidores e compradores em todas as cidades. Maiores info: Ocimar – 11 9 8250 0693 – [email protected][email protected] 25.06;

    Vende-se Rede de Faculdades em Todo o Pais
    Projeto mundial a ser lançado sem crise inovador, logistica propria busca investidores e compradores em todas as cidades. Maiores info: Ocimar – 11 9 8250 0693 – [email protected][email protected] 25.06;

    6+
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    • Carlos 19 de abril de 2017 at 20:45

      Sinto que o Sr Rude está um pouquinho pessimista…..

      1+
  • Carlos 19 de abril de 2017 at 20:43

    OFF – Bolha da craft beer
    Se não estão nem vendendo mijo de milho litrão imagina cerveja gourmet.

    No início deste ano, constatamos queda de 30% nas vendas. A partir de novembro de 2016, sentimos bastante os efeitos da crise. Fevereiro agora (2017) foi nosso pior mês. Nossa sorte foi que em março ganhamos em primeiro lugar o ‘Concurso Brasileiro da Cerveja’ como a melhor cerveja estilo Belgian Blond Ale, o que deu uma leve melhorada nas vendas — afirma.
    http://extra.globo.com/noticias/economia/crise-a
    feta-mercado-cervejeiro-produtores-artesanais-ja-sentem-os-prejuizos-21213672.html

    2+
  • Italiano Tosco 19 de abril de 2017 at 20:51

    Sei que é off, mas o assunto é interessante. Essa rede de mercado grande que postei acima, seria o Wall Mart caindo fora da Banania? Olha o que achei no mesmo site, mas na seção “procuro empresas”

    Compramos Empresas
    Tenho Comprador para uma Grande Rede de Supermercados de Preferencia a Rede Walmart quem souber Peso Para Entrar em contato com certeza faremos Parceria. Preciso Também de Grandes Fazendas Produtivas Culturas ou Gados Acima de 10 mil Hectares de Preferencia no Estado de SP mas Estuda em Outros Estados Como Go MT. Dircineu Arroteia – Telefone: 14 9 8190 6567 – [email protected] 05.03;

    3+
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  • AGP 19 de abril de 2017 at 21:01

    KKKK

    31+
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  • Cesar_DF 19 de abril de 2017 at 21:04

    Vejam que leilão interessante

    A construtora João Fortes comprou diversos terrenos no Noroeste da Terracap, em 14 parcelas e isso foi em 31/08/2011

    Ela não está conseguindo pagar, e ofereceu um apartamento para quitar uma das parcelas.

    O apartamento duplex, com 173 m2 de área privativa tentarão vende-lo por R$ 1.150.000
    http://www.sold.com.br/lote/ver/899673

    Vejam a matrícula
    http://assets.sold.com.br/cdn/anexos/4678/899673/20170320_182057_26d152e1784e76636475102d829a1c96.pdf

    Conclusão, a construtora comprou o terreno a prazo, construiu um prédio, não está conseguindo vender os aparatamentos para quitar as parcelas referente o terreno.

    8+
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  • Italiano Tosco 19 de abril de 2017 at 21:06

    Utilidade pública para os motumbados que vem sondar aqui:

    Compramos Imóveis e Empresas: Paraná e Santa Catarina
    Compramos empresas e imóveis, mas somente irregular. Empresa que esteja em recuperação judicial, estado falimentar, com dívidas, sofrendo execução – imóvel; sem escritura, penhorado, indo a leilão, invadido, em inventário, ou que necessite da intervenção do judiciario. Armando – Telefone: 41 9753 7661 – [email protected]

    6+
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    • Carlos 19 de abril de 2017 at 21:09

      Faltou o: Pagamos um valor inversamente proporcional ao seu desespero }:D

      5+
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  • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 21:12

    CVR

    Coloquei no FB que um “velhinho” amigo meu que não sabe mecher no ZAP nem no FB está a procura de um AP até R$100mil

    CVR 1
    Apartamentos que não valem 50mil temers e o cara quer R$85mil

    CVR 2
    Apareceu esposa de corvo
    Querendo oferecer ap,casa na praia, terreno e loja comercial.
    Tá me enchendo o saco no Messenger do FB. Ainda bem que não passei o ZAP.

    CVR 3
    Moça quer fugir pro litoral e viu em mim o golpe perfeito(assim pensa ela).
    Mandou fotos do AP
    Teto forró de madeira…AP velho mas passaram uma tinta e ficou decente, bem arrumadinho.
    Não vale 70 mas disse que não faz por menos de 100 mil temers. Segundo ela o AP foi avaliado em 175.000,00.
    Está doida pra fugir pra floripa e quer pegar os 100mil e comprar algo por lá.
    Bairro: São Cristóvão para o FTT
    Segue a frase dela
    “Já estou vendendo a metade do valor porque quero ir pro litoral caso queira pagar menos desse valor não. 100mil sem pechinchas”

    Eu me divirto….kkkkkk

    27+
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    • Carlos 19 de abril de 2017 at 21:17

      Isto é como colocar uma grande tigela de milho bem amarelinho no sol do lado de fora, vai atrair todo tipo de ave, até as de rapina 😀
      Seu eu fosse uma pessoa maldosa criaria dezenas de anuncios como este só para escrever: É brincadeira pessoal! depois de alguns dias e criar centenas de inimigos mortais instantaneamente }:D

      7+
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      • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 21:21

        Tá doido??? Kkkkkk aqui a PM vive aprendendo armas dos caipiras por aqui kklkkk
        Fora o que não falta é terreno pra enterrar corpo

        3+
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    • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 21:21

      Seu Trollador !!!!
      Chapecoense nato gosta de açude… nada de praia não.
      kkkk

      5+
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      • From_The_Tower 19 de abril de 2017 at 21:26

        Liquidez que é bom…nada.
        Raro encontrar alguém com 100k em D+1.
        😉

        11+
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        • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 21:29

          R$100mil só se fosse no presidente Médici eu pagaria.

          Os aps que me passaram são aqueles estilo COHAB. Se você peidar todo o prédio vai escutar, imagina final de semana então o povo fazendo churrascão na laje?
          Visão dos inferno…

          Não valem mais que R$50mil muito bem pagos.

          11+
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        • SampaBoy 19 de abril de 2017 at 21:49

          Liquidez e baixo custo de vida é o segredo de viver na banania…..mas explicar as vezes cansa

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          • Carlos 19 de abril de 2017 at 22:06

            E saber desviar de balas tb 😀

            11+
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  • Cajuzinha 19 de abril de 2017 at 21:48

    “A vacância de imóveis residenciais para locação no Rio de Janeiro bateu recorde em fevereiro. De acordo com o último relatório de Inteligência Imobiliária da Apsa, lançado em março, a taxa de vacância geral chegou a 12,5%, depois de uma breve queda em janeiro. Trata-se do maior valor desde março de 2016.

    A proporção de imóveis vagos vinha crescendo desde setembro do último ano, quando atingiu 11% — acima, portanto, da faixa ideal, que vai de 8 a 10%. Desde então, a tendência de alta só foi interrompida em janeiro, quando houve uma queda de 0,5 ponto percentual, alcançando 11,8%.

    Porém, o ambiente para compra e venda pode ser positivo aos compradores. No Rio, a diferença entre o valor ofertado e o valor vendido — isto é, fechado no ato da compra — é de -35,8%, segundo o relatório. Isso significa que o metro quadrado dos imóveis, com uma boa negociação, pode cair, em média, de R$ 10.198 para R$ 6.547.”
    http://www.segs.com.br/economia/61014-vacancia-de-imoveis-no-rio-e-a-maior-em-um-ano.html

    17+
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    • SampaBoy 19 de abril de 2017 at 21:56

      queda de 35,8 ? non ecziste ! ……imagine, oras…..onde ja se viu tamanha desfaçatez na venda de um imovel, que falta de dignidade do vendedor…

      10+
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    • The End 19 de abril de 2017 at 22:24

      “Inteligência Imobiliária”

      9+
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    • CA 20 de abril de 2017 at 05:51

      Cajuzinha,

      Considerando-se que o valor médio do M2 para preço negociado na venda é de R$ 6,5 K como consta no artigo acima e que o tamanho médio NORMAL de um imóvel é de 70 M2, temos que um preço médio de imóvel no RJ seria de R$ 455 K.

      O salário médio no RJ é de R$ 2 K / mês, logo, são necessários 19 anos de um salário médio bruto e aplicado de forma integral na compra de um imóvel para que uma pessoa com rendimento médio compre um imóvel médio no RJ.

      O que consta acima traduz a maior distorção do Mundo entre preço de imóveis e renda.

      Como isto aconteceu?

      Euforias com copa do mundo MAIS olimpíadas geraram mega especulação (turistas que ficariam encantados com o RJ e que passariam a morar lá comprando os imoveis ou voltariam para lá com frequência alugando imóveis em grande volume) , euforia esta que cresceu muito graças também ao crescimento do preço do petróleo internacionalmente que levou o RJ a uma especulação em torno do aumento expressivo de procura de imóveis que ocorreria através de executivos que viriam de outros estados e outros países gerando super-demanda por imóveis mais caros e adicionalmente, o governo do RJ, utilizando-se dos royalties mais elevados do petróleo promoveu os maiores reajustes do funcionalismo público em todo o país, fazendo com que esta “elite” pudesse utilizar estes investimentos superiores para aplicar em imóveis, gerando novas doses de euforia.

      Correndo em paralelo, tivemos redução de juros do crédito imobiliário, junto com extensão anormal nos prazos de financiamento e elevado volume de vendas FALSAS na planta que também colaboraram e muito para todo este crescimento do setor e dos preços dos imóveis no RJ.

      Adicionalmente ao que consta acima, tivemos ainda uma corrupção institucionalizada que bateu todos os recordes, com isto o volume de imóveis recebidos em propinas ou adquiridos por compradores com dinheiro desta propina bateu todos os recordes também, além de ter impulsionado um grande volume de projetos no setor petrolífero, em complemento à euforia já existente com o aumento nos preços internacionais do petróleo.

      A partir do que consta acima e que ocorreu por ANOS, a indústria de construção civil aumentou muito seus lançamentos e vendas de imóveis na planta no RJ e aumentou ainda mais os preços.

      Pelo conjunto acima dispararam também os empregos e a renda de engenheiros, pedreiros, corretores de imóveis, profissionais ligados ao segmento petrolífero e pelo efeito em cascata, o varejo e setor de serviços também tiveram crescimento relevante graças ao aquecimento de consumo local. Credito barato e farto foi fornecido pelos bancos para estimular ainda mais este consumo, muitas vezes crédito superior ao qie as pessoas poderiam pagar no momento, apostando no crescimento continuo e pujante da economia local.

      Agora estamos enfrentando a volta a realidade, onde todas as UTOPIAS acima estão sendo desmascaradas e com isto, já sabemos que o legado da copa do mundo e olimpíadas foi de super-oferta de imóveis, assim como foi o legado da explosão das bolhas de reajustes salariais do funcionalismo público e dos preços do petroleo, espalhando desemprego e queda de renda para estes setores. Tudo isto já se espalhou por cascata para os setores de servicos e varejo local, que também foram destruídos pelos preços abusivos dos aluguéis comerciais no RJ, inviabilizando grande número de negócios.

      Sobre o crédito imobiliário barato e fácil por longo prazo, mais as vendas FALSAS em grande volume, em função do contexto de volta a realidade com crise fiscal desemprego, etc, também perderam e muito seus efeitos para estimular especulações e vendas REAIS, com isto colaborando para queda relevante na demanda por imóveis e falta de fôlego para governo e construtoras pedalarem, além de obrigarem bancos a serem mais conservadores e cobrarem juros maiores não só no crédito imobiliário como também no crédito para consumo, até porque tudo isto gerou grande aumento no endividamento e inadimplência fas famílias.

      Sabemos que a construção civil graças a isto e mais o aumento absurdo nos preços dos imóveis, tem uma distorção recorde e completamente ANORMAL entre oferta e procura por imóveis que já forçou quedas tanto nos preços de aluguéis quanto de vendas, mas é óbvio que a anomalia dos preços persiste e eles terão que cair MUITO MAIS…

      11+
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      • Cesar_DF 20 de abril de 2017 at 11:38

        CA, somente para corroborar
        Acho que até o ano 2003, com apenas 5 anos de salário médio seria possível adquirir uma moradia média.

        O “price to income ratio” ou seja, a quantidade de anos de salário médio para comprar uma residência média bate com o seu cálculo
        https://www.numbeo.com/property-investment/in/Rio-De-Janeiro
        Em 2017 era 19,60
        Em 2016 era 24.77
        Em 2015 era 21.87
        Em 2014 era 18.26
        Em 2013 era 21,98
        Em 2012 era 21,71
        Em 2011 era 12,70
        Em 2010 era 5,65
        https://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp?indexToShow=getHousePriceToIncomeRatio&title=2010

        O “Mortgage as Percentange of Income:” está em impressionantes 261%
        O “Price to Rent Ratio – City Centre” está em 19.45 anos, ou seja 233X

        Observe que ocorreu uma queda significativa no “price to income ratio” de 2016 para 2017, que vem a se somar com a queda na renda per capita do Hell de Janeiro.
        Se ocorreu uma queda no pib per capita de 10% e caiu 20,8% no price to income ratio, significa uma queda real de 31% no valor do imóvel, isto em apenas 1 ano. É ÇOFT!

        10+
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        • Cesar_DF 20 de abril de 2017 at 11:39

          CA
          Faça alguma consideração sobre este “Mortgage as Percentange of Income:”, eu achei que o percentual dos juros está muito alto em relação ao salário

          2+
          • Lucas 20 de abril de 2017 at 12:46

            CA
            também para colaborar com minha delação premiada:
            – no retorno da maré, tudo isso que vc citou que tinha jogado a base monetária na extratosfera sem correspondente produção real e concreta de ativos, em termos mais simples: a perda de controle da inflação que disparou, comendo a renda e o poder aquisitivo da população, fazendo retrair o consumo, disparar a inadimplencia e explodir os juros, que por sua vez, denovo corroi a renda, aumenta a inadimplencia e assim vai num circulo vicioso, sem a menor possibilidade de haver reajustes salariais a valores reais que compensem tais perdas no curto prazo, até mesmo nas contas públicas o Estado do RJ está falido, caminhando aí prum processo de Detroitização, ou seja, não há chances de recuperação pelos próximos 10 anos, mas quem sabe na próxima Copa de 2050!!!

            2+
            • CA 20 de abril de 2017 at 14:18

              Lucas,

              Concordo, sendo realistas e olhando para o tamanho absurdo do buraco que criaram no RJ, agravado pela negação intensa e continuarem tentando apagar incêndio com gasolina, faz com que uma “recuperação” possa demorar décadas e no caso do segmento imobiliário, um período como este significa uma redução demográfica, pressionada ainda mais pela “Detroitização” do RJ e que poderá levar vários imóveis a mais a serem abandonados e ficarem como um símbolo de uma grande viagem na maionese que se praticou no país…

              4+
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          • CA 20 de abril de 2017 at 14:13

            Cesar_DF,

            A fórmula de cálculo da Numbeo, o site que você utilizou como referência, foi a seguinte:

            Link: https://www.numbeo.com/property-investment/indicators_explained.jsp

            “Mortgage as Percentange of Income is a the ratio of the actual monthly cost of the mortgage to take-home family income (lower is better). Average monthly salary is used to estimate family income. It assumes 100% mortgage is taken on 20 years for the house(or apt) of 90 square meters which price per square meter is the average of price in city center and outside of city center.”

            Eles trabalharam, da mesma forma que nos outros itens, considerando rendimento médio mensal individual e preço médio do M2. Aqui eles consideram imóveis de 90 M2, financiamento de 20 anos e financiamento equivalente a 100% do preço do imóvel. No caso do empréstimo imobiliário, eles consideram o custo total que é pago mensalmente (principal + juros + taxas).

            No Rio de Janeiro, é bem provável que o tamanho médio dos imóveis esteja bem inferior à 90 M2, ao mesmo tempo que nossos financiamentos tem tido um prazo médio de 27 anos e um financiamento que na média deve estar ficando entre 75% e 80% do valor total do imóvel. Adicionalmente, a maioria dos financiamentos deve estar sendo feito se agregando a renda de mais de uma pessoa. Ao colocarmos os dados agregados, a diferença entre o que é praticado no Rio de Janeiro e as métricas assumidas por eles faz com que o percentual apresentado fique maior.

            É importante entender que não há nenhum erro nas premissas, mas sim, que eles tem que adotar premissas que considerem válidas mundialmente para fazerem a comparação entre diferentes países. Não é qualquer país que aceita qualquer um para agregar no comprovante de renda como a CEF faz, ou que aceita depósito como comprovante de renda. Não é qualquer país que fez uma miniaturização no tamanho dos imóveis, como foi feito no Brasil. Não é qualquer país que estendeu tão absurdamente o prazo de financiamento imobiliário para chegar a 35 anos como fez o Brasil. São os nossos absurdos que fazem com que uma distorção seja gerada e não a metodologia aplicada mundialmente… De qualquer forma, fica claro, pela comparação com mesmos conceitos, o quanto estamos dentro do topo entre aqueles países que apresentam as maiores distorções.

            2+
            • Cesar_DF 20 de abril de 2017 at 15:39

              CA
              Fiquei impressionado com esta razão entre o valor ainda a pagar somente nos juros, quando comparado ao salário., até a bolhuda New York é 3X menor que o Hell de Janeiro.

              0
  • Longa Manus 19 de abril de 2017 at 22:34

    Cesar_DF

    Taxa de ocupação ou de vacância zero?

    2+
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    Ops, desculpe. Taxa de vacância zero.

    3+
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  • Leonardo M. 19 de abril de 2017 at 23:17

    Alguém já abriu conta no Sofisa direto?
    Tem alguma taxa escondida pra ter a conta digital?

    1+
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    • odorico 19 de abril de 2017 at 23:35

      Eu tenho conta. Bacana. Sem tarifa. CDbs bons. 100% com liquidez. E outros com prazo. Pode ir dentro do FGC com fé. Banco com indicadores consistente. Eu apreensivo com o pan. Não tenho conta mas tenho investido pela easy. Será que dá intervenção?

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    • CA 20 de abril de 2017 at 07:31

      Cajuzinha,

      Alguns trechos interessantes do link acima, “entre aspas”:

      TRECHO 1:

      “Crise econômica e fatores locais prejudicam o setor imobiliário na Barra e nos bairros vizinhos
      Pedido de recuperação judicial da PDG e fracasso de vendas da Ilha Pura são alguns dos exemplos”

      TRECHO 2:

      “— O valor do metro quadrado para alugel retrocedeu aos patamares de 2012. O número elevado de lançamentos, unido à crise, produziu um cenário único. Hoje, temos uma taxa recorde de vacância de imóveis comerciais no Rio: ela está na faixa dos 35%, e talvez seja ainda maior na Barra, que abriga a maior parte dos novos empreendimentos. Em um bom momento econômico, essa taxa oscila entre 8% e 10%. Nossa previsão é que a cidade precise de cinco anos para absorver essa demanda, ou seja, até 2020. O mercado está totalmente nas mãos dos inquilinos e dos compradores — analisa.”

      TRECHO 3:

      “Os planos para o Ilha Pura eram ousados. Durante as obras, os responsáveis pelo empreendimento, as construtoras Carvalho Hosken, dona do terreno, e Odebrecht, afirmavam que o complexo seria a maior área residencial da região. Foram feitas 3.604 unidades, em 31 prédios, em um terreno de 820 mil m². Atualmente, porém, o espaço é uma grande exposição de blocos de concreto. Segundo dados das construtoras, 300 unidades foram postas à venda, ainda em 2014, e, destas, 40% chegaram a ser comercializadas. O número representa 6,6% de apartamentos ocupados entre todos os prontos. No segundo semestre, as chaves começarão a ser entregues, e haverá oferta de mais unidades.

      Em uma entrevista no ano passado, Carlos Carvalho, dono da Carvalho Hosken, disse que a região fora planejada para moradores de alto poder aquisitivo. Aparentemente, porém, o custo elevado dos apartamentos se tornou em um dos problemas para a comercialização.

      — Fizeram imóveis amplos, com valor do metro quadrado muito alto. Lá, um apartamento de mais de 100m² sai a pelo menos R$ 1 milhão; é difícil haver público para isso.”

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      • CA 20 de abril de 2017 at 07:48

        Sobre os trechos que coloquei acima:

        Estão colocando a culpa na crise econômica e fatores locais ligados a super-dimensionamento de lançamentos / preços em virtude de “empolgação” com Olimpíadas, além da derrocada da PDG?

        Para começar, a bolha imobiliária absurda que foi gerada no Rio de Janeiro, a maior do Mundo quanto a distorção entre preço e renda (ver comentário um pouco mais acima em que detalhei este ponto) é uma das grandes culpadas pela crise. Exemplos:

        Se o preço do M2 para compra ou aluguel de imóvel comercial se tornou proibitivo, forçando o fechamento de várias lojas em toda a cidade, isto não foi causado pela crise.

        Se a mega-especulação ao redor de Copa do Mundo, Olimpíadas e segmento petrolífero, juntamente com altíssimo volume de vendas FALSAS na planta e crédito imobiliário “facilitado” (=podre) com prazo muito estendido e juros menores levaram a um crescimento ANORMAL nos preços dos imóveis, tanto residenciais, quanto comerciais, gerando uma enorme distorção entre oferta e procura pela perda de capacidade dos potenciais compradores de adquirirem estes imóveis, de novo, isto não foi causado pela crise.

        Se a euforia IRRACIONAL de aumentarem enormemente os lançamentos, gerou crescimento de emprego e renda de forma relevante no primeiro momento, se espalhando para demais setores, para depois se transformar em SUPER-OFERTA e fazer com que os lançamentos despencassem, gerando o efeito de perda de empregos e renda que se espalharam para todos os setores da economia local, isto também não foi causado pela crise.

        Se as famílias viram uma fatia MUITO MAIOR da sua renda comprometida para pagar tanto aluguéis quanto compra financiada de imóveis e isto roubou MUITO da capacidade de compra das mesmas, aumentando de forma anormal seu endividamento e inadimplência, é mais um exemplo de algo que não foi causado pela crise.

        Se as empresas, já prejudicadas pelo aumento abusivo no preço do aluguel comercial, também tiveram forte prejuízo em função da queda de demanda explicada no parágrafo anterior e com isto também ficaram com sérios problemas de liquidez, com aumento relevante em endividamento e inadimplência, novamente, isto é algo que não foi causado pela crise.

        Pela simples leitura do que consta acima, fica fácil de visualizar que a crise não foi a culpada pela derrocada do segmento imobiliário no Rio de Janeiro, foi exatamente o contrário, ou seja, a bolha imobiliária foi uma das grandes causadoras da crise na economia local, assim como no país como um todo.

        Já sobre a PDG ser parte do “problema das distorções do segmento imobiliário no Rio de Janeiro”, de novo, a derrocada da PDG não foi causada pela crise, ela foi apenas uma das colaboradoras para que a crise existisse nesta intensidade. O que destruiu a PDG, e já alertávamos sobre isto desde 2012 aqui no blog, foi um volume absurdo de vendas FALSAS na planta que geraram super-estoques e drenaram todo o dinheiro da empresa ao longo de ANOS, com a finalidade de SIMULAR crescimento de demanda para gerar aumento ARTIFICIAL de preços e levando a empresa a sua queda irrecuperável (Recuperação Judicial é peça de ficção, apenas isto). Mais uma vez, foi a bolha imobiliária a causa dos problemas da PDG que alimentaram os problemas do segmento imobiliário do Rio de Janeiro e o caos financeiro do Rio de Janeiro.

        Sobre a vacância de 35% para imóveis comerciais no Rio de Janeiro, que eles dizem que só será resolvido em 2.020, cabe lembrar que ela é recorde histórico, ou seja, nunca antes na história da cidade ou do país tivemos uma vacância tão elevada. É esta intensidade única que caracteriza uma bolha imobiliária. Já sobre a recuperação em 2.020, só poderia vir a acontecer se primeiro fizessem reduções muito mais radicais nos preços dos imóveis, caso contrário, irão ficar com esta distorção absurda e prejuízos muito maiores para aqueles que possuem imóveis para alugar ou vender, por prazo muito maior. É fato que não conseguirão segurar uma queda de maior intensidade e visibilidade por muito tempo, mas poderão fazer com que a AGONIA da queda continue, de forma que só que se atinja o vale de preços daqui a mais anos ainda, aliás, isto é o que estão tentando fazer, transformar esta destruição em uma autêntica tortura chinesa.

        Por fim, não importa se o tempo inteiro vão continuar invertendo causa e efeito de forma tão descarada quanto fizeram no artigo acima, isto não irá mudar em nada a realidade, aliás, se mudar, vai ser só para aumentar seus efeitos destrutivos, pois a negação leva a aumentarem os erros e prejuízos…

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        • The End 20 de abril de 2017 at 09:16

          Durante as Olimpíadas eu fui um insider e pude presenciar in loco todos os dias a grande porcaria que eram aqueles condomínios do Ilha Pura. Todo aquele embate entre algumas delegações e o prefeito Eduardo Paes, sobre a qualidade dos quartos e áreas comuns eu vi de perto.

          CVR 1:
          Quando uma delegação (prefiro não dizer qual) pegou as chaves, executivos e staff foram fazer a vistoria antes da chegada dos atletas, o que é de praxe em toda Olimpíada para eles. Essa delegação usou a área do playground como recepção e balcão de informações (como se fosse um hotel), 1 salão de festas como escritório para umas 20 pessoas e o outro salão de festa como área de lounge para os atletas e staff, com TVs de 65″, video-games, máquinas de café, área para entrevistas, etc.

          Em um dos salões de festas que seria o escritório já tinha vazamento no teto, pingando no forro que já estava quase se rompendo em cima de uma grande impressora de pool que foi deixada dias atrás pela empresa fornecedora de materiais de informática. Ao tirar a impressora da direção e remover o forro, foi visto que o vazamento já era antigo pois tinha um balde amarrado com arame debaixo de um cano, como paliativo, e o balde já estava transbordando, daí o motivo do forro já estar encharcado e prestes a romper.

          O staff de emergência da construtora chamado para sanear esses “probleminhas” de última hora simplesmente tirou o balde, esvaziou no banheiro, botou o balde e o forro de volta nos lugares. Imagina umas 10 pessoas do comitê olhado aquilo perplexos.

          CVR 2:
          Os entupimentos nessas áreas comuns e nos apartamentos eram constantes. Em off alguns pedreiros revelaram que por falta de pagamento, alguns colegas entupiram os canos e vasos com suas próprias meias e cimento. Apartamentos inclusive de alguns altos membros do comitê ficaram transbordando. Muitos voltaram pros hotéis.

          CVR 3:
          O dry wall e acabamentos em gesso dos banheiros do playground já tinham mofo, resultado de vazamentos nos canos. Sem contar os entupimentos nos vasos que disse acima.

          CVR 4:
          A parte elétrica estava completamente errada e inoperante. As cores dos fios foram invertidas nas tomadas. Por exemplo usaram o fio verde (terra) para fase e assim por diante. Resultado: nenhum aparelho elétrico funcionava, nem mesmo um simples ventilador. Foi preciso chamar uma equipe elétrica particular como emergência para refazer a fiação elétrica desde o quadro de distribuição de energia do andar.

          CVR 5:
          O elevador nos 2 subsolos (garagem e lavanderia) não tinha o painel no corredor. Quem descia no subsolo para ir no depósito tinha que ir em duplas, pois um tinha que subir de escada, chamar o elevador 2 andares acima e depois descer novamente até o subsolo.

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          • John Horse 20 de abril de 2017 at 10:44

            Mas aí parece que muitos desses erros foram propositais. Coisa de peão e eletricista bananense. Atrasou o pagamento? Vou fazer errado…

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          • Cesar_DF 20 de abril de 2017 at 11:17

            Dá para ver que teve zero de supervisão do mestre de obras, arquiteto e e engenheiro

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        • Cesar_DF 20 de abril de 2017 at 11:22

          CA
          Preveem uma recuperação para 2020, mas baseada no que?
          A tendência de médio e longo prazo para o Hell de Janeiro é a queda na renda per capita.
          Por que novas empresas se instalariam num lugar que não tem dinheiro para elas lucrarem?
          Existe meramente um DESEJO e não um FATO que subsidie esta expectativa para 2020

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          • Lucas 20 de abril de 2017 at 12:58

            CA,
            a Hoskem é mais um exemplo do que venho dizendo tópicos atrás,
            A concentração de terra urbana na mão de pouquissimos players em conluio com prefeituras municipais

            Fica a cargo da prefeitura quase todo o custo de urbanização de novas áreas, ou seja, quem paga é o contribuinte
            E o lucro é todo ele concentrando nas mãos de privados
            O negócio se fecha na base da propina onde conseguem manipular tanto o orçamento do executivo quanto o legislativo que controla as leis de zoneamento urbano, e tem o poder de jogar novas terras no mercado ao seu bel prazer. A mesma receita usada seja na grande capital, seja na cidadezinha do interior.

            E os bancos públicos financiando todo o ciclo, em ambas as pontas, da produção ao consumo, com dinheiro barato, fazendo aí populismo para que possam reeleger os mesmíssimos políticos do sistema.

            O Crime perfeito, versão imóveis (já falei da versão carne, da versão autos)
            Quem paga, como sempre é o contribuinte, através de impostos e inflação.

            seja o PMJ, seja os especuladores, eles ficam com as migalhas, com as rebarbas desse sistema, eles comem todo o risco, a troco de se der sorte ganharem as melhores taxas oferecidas no planeta terra.

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          • CA 20 de abril de 2017 at 13:27

            Cesar_DF,

            O “cálculo” deles é o seguinte: estamos em 2017, considerando-se 3 anos para construir e entregar, chegamos em 2020. Como eles querem atrair investidores, o que eles tem que dizer? Compre agora, porque estamos com grandes “descontos” e na entrega em 2020, você poderá vender ou alugar muito mais caro, pois a oferta e procura já estará equilibrada até lá.

            Eles não dizem qual o racional para chegar nesta “conclusão”, simplesmente porque não existe, é apenas uma “conta de chegada” para atrair sardinhas.

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    • Cajuzinha 20 de abril de 2017 at 08:16

      RESUMO:

      “O mercado está totalmente nas mãos dos inquilinos e dos compradores “

      12+
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  • Felipe 20 de abril de 2017 at 09:02

    interessante a reflexão do velho sobre o futuro
    vejo que as investigações estão bem em cima da elite – falta só bater na porta do judiciário, o que deve ocorrer nos próximos dias.
    Famílias de banqueiros, donas de Televisão, “donos” dos clubes de futebol, industriais, construtoras e logo também nos donos dos planos de saúde e demais setores superlucrativos nesse nosso capitalismo dos amigos. Difícil imaginar um master reset marxista, uma revolução propriamente dita ou uma secessão no curto prazo. O que se nota é só um conluio gigante, no qual os porta-vozes da elite lula, fhc e temer estão tentando salvar os que podem. Mas me parece ser realmente o fim de um tempo, de uma geração ou do que quiserem chamar. Só não podemos deixar os filhos deles assumirem o poder.

    Pra nós da base dessa pirâmide (a base nesse caso deve incluir pessoas com patrimônio inferior a US$ 100 milhões) não deve mudar quase nada agora. Os remédios são os mesmos do governo anterior, juros no porrete pra baixo, ano que vem vem a agitação pelas opções dita radicais nas eleições presidenciais e talvez um novo levante na inflação e consequentemente da SELIC.

    8+
    • Buck 20 de abril de 2017 at 12:42

      Esses dias vi uma entrevista com a Eliana Calmon, que foi presidente do CNJ, que ela conta sobre a preservação do judiciário, que o primeiro passo da Lava Jato seria trazer evidências do executivo e do legislativo. Segundo ela o judiciário fica por último, porque se ele fosse levado a justiça junto com os dois primeiros poderes, haveria um sentimento grande de que é tudo a mesma coisa (e é mesmo).

      http://www1.folha.uol.com.br/poder/2017/04/1875770-a-lava-jato-tambem-pegara-o-judiciario-diz-ex-ministra-do-stj.shtml

      3+
      • Lucas 20 de abril de 2017 at 13:03

        só um exemplo prático
        partes do judiciário segurando no peito os milhões de processos relativos a distrato, não cagam nem saem da moita

        – não ferram com a sardinha devido ao moral hazard se espalhar por todo o setor e termos aí um replay da Encol a durar década.
        – não ferram com as construtoras pelo poder que elas tem.

        mas queria ainda fazer um senão, sou fiel ao meu método:
        – NÃO VAMOS COLOCAR TODO O JUDICIÁRIO NA MESMA CAIXINHA.
        tem os bons, tem os maus e tem até os bobos, que pensando agirem bem, agem mal.

        3+
        • Felipe 20 de abril de 2017 at 13:22

          Lucas, o negócio é tão escancarado que se vc ver o número de ações que estão em poder de certos juízes do STF, por causa de pedidos de vista, vc vê essa relação nojenta. Os caras seguram processos por vários anos, não tem nenhum prazo nem obrigação e todos têm relação com alguém poderoso. E eu não tô falando de poderoso tipo Renan, que é só um capacho de alguém, estou falando de pessoas que são donos dos políticos.
          E isso ocorre na maior instância judiciária do país, onde tudo é transparente, os documentos ficam na maior parte expostos e etc. Imagina então nesses tribunais pequenos a quizumba que é?

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  • Cajuzinha 20 de abril de 2017 at 09:22

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    • Alemon Fritz 20 de abril de 2017 at 10:22

      Já tá na hora de parar de construir espaços para crianças, só vai sobrar idoso..
      Espaço sênior, fraldário, rampas com led, hidroginástica, corredor e porta pra cadeiras, espaço dominó…

      17+
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      • Alemon Fritz 20 de abril de 2017 at 11:41

        Estados do Norte têm taxa de mortalidade infantil acima da média nacional
        Enquanto a taxa média nacional de mortalidade infantil é de 12%, Roraima aparece em primeiro lugar no ranking, com índice de 20%.
        Amapá vem logo depois, com 18%. Em seguida vem o Acre, com 16%; Amazonas e Pará, com 15%, e Rondônia, com 14%.

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  • Julius 20 de abril de 2017 at 09:39

    9 verdades e uma mentira:

    -Aqui no Rentistão, quem perde menos ganha;
    -O povo do PMJ às vezes tenta, mas é impossível conter as fernandices de amigos e familiares;
    -DE LONGE, quem mais lucrou com a crise, foi o pessoal das faixas! PMF!
    -Poupança rende bem mais que aluguel;
    -Inflação rende mais que aluguel;
    -Quem comprou PDG na planta, não pode reclamar de falta de aviso;
    -Distrato é sempre uma boa ideia;
    -O CA é um BOT criado por nossos sucessores, para nos defender dos androids T-hiagoFM e Fernandators;
    -É bom viver no primeiro mundo, mas zerar a vida no level hard aqui no Rentistão é mais gostoso!
    -Muita gente se pergunta o que vai acontecer com o mundo. O motumbo sobreviverá ao apocalipse (prestações a perder de vista).

    13+
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  • Alemon Fritz 20 de abril de 2017 at 10:37

    -mercado imobiliário saudável
    -Este é o melhor momento para comprar
    – O indice finge zap valorizou 0,003%
    – O estoque está diminuindo, vai valorizar
    – Não existe bolha, é só uma crise momentânea e cíclica de 5 anos
    – As prestações diminuem
    – a bolsa ficara em 68000 pontos.
    – Já vislumbramos indícios de sinais de pistas de melhora no mercado.
    – A inadimplência é menor que 2,8% e está diminuindo
    – O triplequis é de um amigo.

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  • Alemon Fritz 20 de abril de 2017 at 11:07

    Aqui perto de casa tem um prédio em construção. Estava subindo rapidamente.
    Ontem notei um silêncio demais… pensei que já era o horário de almoço deles,
    Olhando agora desde as 10horas… só tem uma alma tirando pedaços de madeira do penúltimo andar. ..nenhum movimento… kkk a bolha mora ao lado.

    7+
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  • Kurtrover 20 de abril de 2017 at 11:26

    Pessoal, LCI no BB já estava a um tempo 70% do CDI, agora o mínimo é 80k. Alguém tem informações de LCA?

    0
    • odorico 20 de abril de 2017 at 11:34

      Esquece BB, vai na easy que ainda tem umas lcis e lcas, bancos médios, fica dentro do fgc.

      3+
      • Kurtrover 20 de abril de 2017 at 11:53

        Não tenho conta em corretora, tenho no SOFISA e tenho aplicado 30% do que tenho no BB, o que era bom no BB é a liquidez em 90 dias, algumas vão vencer no mês 5 e 6, tenho vários picados. NO SOFISA não tem nada de LCI apenas CDB 107% (1 ano).

        0
  • Marcos CG 20 de abril de 2017 at 11:37

    Não sei se isto já foi postado aqui:
    http://www.valor.com.br/brasil/4932764/lavagem-de-dinheiro-atinge-mercado-imobiliario-paulistano-traz-estudo
    10/04/2017 às 07h15
    Lavagem de dinheiro atinge mercado imobiliário paulistano, traz estudo
    Por Luciano Máximo | Valor
    SÃO PAULO O estudo “São Paulo: Does corruption live next door?”, da Transparência Internacional, mostra que existem na capital paulista 3.452 imóveis registrados em nome de 236 empresas ligadas a companhias offshores registradas em paraísos fiscais nas Ilhas Virgens Britânicas, no Estado de Delaware (EUA), no Uruguai, Panamá e na Suíça. Esses imóveis contam com sigilo total de propriedade e, somados, valem R$ 8,6 bilhões.
    Somente no corredor das avenidas Chucri Zaidan e Engenheiro Luiz Carlos Berrini, região empresarial onde estão instaladas multinacionais de vários setores e grandes empresas nacionais, 820 endereços cujos donos são brasileiros mas o título de propriedade está vinculado a uma offshore valem R$ 1,1 bilhão. Na avenida Paulista, são outros 195 imóveis na mesma situação com valor de mercado estimado em R$ 120 milhões.
    O levantamento foi feito a partir do cruzamento de dados do IPTU de pessoas jurídicas com registros na Junta Comercial do Estado de São Paulo. Ele não aponta irregularidades nas descobertas, mas lança alertas sobre a possibilidade e facilidade de utilização do mercado imobiliário para lavar dinheiro de origem ilícita.
    “A Operação LavaJato revelou como as empresas usavam redes de empresas offshore para subornar funcionários. A Odebrecht pagava subornos e lavava dinheiro através de pelo menos três camadas de offshore. Esses tipos de empresas são usadas para fins de corrupção especificamente porque escondem quem realmente é dono dos ativos. Ou seja, é impossível descobrir quem é a pessoa real por trás dessas empresas. Essa investigação inovadora deve chamar atenção de legisladores e formuladores de políticas. É alarmante que não possamos descobrir os verdadeiros proprietários de R$ 8,6 bilhões em propriedades só na cidade de São Paulo”, diz José Ugaz, presidente da Transparência Internacional.
    O consultor sênior da TI no Brasil Fabiano Angélico, principal autor da pesquisa, conta que levantamentos semelhantes foram feitos em Londres e Vancouver, no Canadá, e apresentaram resultados semelhantes. Ele relata que é muito complicado levantar dados de propriedades de pessoas jurídicas no país e que o controle governamental sobre esses registros são frágeis.
    “Tentar descobrir os verdadeiros proprietários desses tipos de propriedades em São Paulo é quase impossível, apesar de muitos bancos de dados serem públicos. Precisamos de modelos mais fáceis de usar e de fazer consultas, de mais transparência. Passamos milhares de horas debruçados sobre arquivos e fazendo triagem a mão. A tecnologia está lá, precisamos apenas da vontade política”, afirma Angélico, lembrando que, em São Paulo, há muitas informações disponíveis na internet, mas, em outras capitais, a situação é mais difícil, o que atrapalha o controle social e a supervisão institucional.
    O estudo tem lançamento oficial na manhã de hoje me debate na Fundação Getulio Vargas (FGV), em São Paulo.
    (Luciano Máximo | Valor)

    1+
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    • Lucas 20 de abril de 2017 at 13:07

      já foi
      comentei que> seja por desonestidade, seja por prudencia, ambos usam os mesmos meios.
      dificil saber quantos porcentos é lavagem , quantos é manual do anonymous versão CNPJ.
      alguém arrisca um palpite?

      2+
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  • Alemon Fritz 20 de abril de 2017 at 12:19

    Caxa, o banco que pede mais que uma vida
    Jornal do almoço mostrando investidores que não receberam seus apartamentos. A caxa provocou desfalque de 400k. ela só repassa conforme o andamento. 4 torres, 2 feitas e nenhuma entregue.. Os compradores estão com nome sujo. e não recebem nenhuma informação. A construtora empurra pra caxão e ela devolve…

    3+
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  • Cesar_DF 20 de abril de 2017 at 12:56

    Construídas pela Odebrecht, casas ligadas a Garotinho não têm porta, telhado e janela

    Leia mais sobre esse assunto em http://oglobo.globo.com/brasil/construidas-pela-odebrecht-casas-ligadas-garotinho-nao-tem-porta-telhado-janela-21232469#ixzz4eo1E7jAF

    0
  • Cesar_DF 20 de abril de 2017 at 13:08

    Deputados dizem que as cenas de barbárie exibidas no Espírito Santo quando a PM entrou em greve serão ainda piores no Rio de Janeiro

    http://epoca.globo.com/politica/expresso/noticia/2017/04/para-aprovar-recuperacao-fiscal-deputados-do-rio-apelam-para-discurso-do-caos.html

    1+
  • Lucas 20 de abril de 2017 at 13:20

    REESCREVI pra organziar E AMPLIAR o debate se houver, acho esse assunto mega importante:

    CA e demais AMIGOS DA HP

    a Hoskem no RJ, conforme o CA descreveu a bomba, eles ali é mais um exemplo do que venho dizendo tópicos atrás,
    A concentração de terra urbana na mão de pouquissimos players em conluio com prefeituras municipais

    Fica a cargo da prefeitura quase todo o custo de urbanização de novas áreas, ou seja, quem paga é o contribuinte,
    Até o PAPA trouxeram pra inaugurar lançamento na Barra (mas pra vir até Aparecida, necas de pitibiribas)
    E o lucro é todo ele concentrando nas mãos de privados.

    O negócio se fecha na base da propina onde conseguem manipular tanto o orçamento do executivo quanto o legislativo que controla as leis de zoneamento urbano, e tem o poder de jogar novas terras no mercado ao seu bel prazer. Essa mesma receita usada seja na grande capital, seja na cidadezinha do interior.

    E os bancos públicos financiam toDa a FESTA, todo o ciclo, em ambas as pontas, da produção ao consumo, com dinheiro barato, fazendo aí populismo com a baixa renda ao mesmo tempo alimentando os grandes patrocinadores politicos, para que possam reeleger os mesmíssimos políticos nesse sistema que vcs estão vendo aí a lava-jato mostrar. nA baixa renda, na periferia onde comprei, faz muito mais sentido a relação preço/aluguel que nas áreas nobres.

    É O Crime perfeito, versão imóveis (já falei da versão carne, da versão autos, versão telefone, versão eletricidade, versão petroleo e energia, …)
    Quem paga, como sempre é o contribuinte, através de impostos, inflação e juros.

    seja o PMJ, seja os especuladores, eles ficam com as migalhas, as rebarbas desse sistema, eles (nós) comem todo o risco, a troco de se derem sorte e forem rápidos ganharem as melhores taxas oferecidas porcentuais oferecidas no planeta terra, a igreja do PMJ ou dos Tijolos ambas podem fazer os mesmíssimos milagres da multiplicação dos reais, basta saber usar uma calculadora.

    O dano colateral de todos estes esquemas, é um país eternamente miserável, altamente desigual, populção ignorante dependente do Estado, empresas sócias dependentes do Estado, uma Elite cara, pesada e pouco produtiva, onde produzir sem ajuda do REI, fora de esquemas, raramente compensa, as lojas e fábricas sobreviventes são na verdade especuladoras de estoque e de crédito, por meios aí que já conhecemos.

    O BRASIL é uma grande GENI
    (se me permitem citar um musico do lado canhoto de Marx)

    4+
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    • Felipe 20 de abril de 2017 at 13:33

      a igreja do PMJ ou dos Tijolos
      pois é, bom termos a noção do que é cíclico

      3+
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  • ze junior 20 de abril de 2017 at 14:14

    Caros amigos,
    Com o iminente bombardeio que sofrerá o setor financeiro deste país com as novas delações da Lava Jato, puxando os bancos para o centro das investigações, me parece que temos que rever as instituições onde depositamos nossos recursos. Na minha concepção acho que haverá um migração para bancos públicos como a CEF, já que o Estado cobriria qualquer tipo de insolvência desta. No caso dos privados, será que os gigantes tem bala na agulha para suportar um ataque de grandes proporções?????????????

    5+
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    • From_The_Tower 20 de abril de 2017 at 14:39

      calma…. calma….
      relaxe.
      O sistema é bem dinâmico. Você terá tempo de saber o que fazer. com poucos cliques de mouse…

      3+
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    • Brazil mode OFF 20 de abril de 2017 at 14:56

      E ate que ponto isso chegaria as principais corretoras de valores do Brasil?

      1+