#BolaDeCristal – Déficit habitacional aumenta com a recessão – Valor

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Comments
  • Seguidor do Bolha BH 2 de março de 2017 at 13:33

    A associação de um problema com o outro é intrínseca. Desatar este nó será difícil.

    5+
  • EngenheiroSP 2 de março de 2017 at 13:51

    É gritante a canalhice do índice que acha “ônus excessivo” gastar 30% da renda com aluguel mas se for 60% em prestação (sendo que 90% desta é juros) é algo saudável e indicador de progresso social.
    Mais um número pra convencer o rei a ajudar os amigos.

    E mais uma vez vemos o apelo para o estado papai cuidar do problema de todos.

    91+
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    • LZ 2 de março de 2017 at 14:16

      Na verdade o Índice analisa aluguéis, mas não analisa financiamentos.
      Se com o aluguéis baixando os preços o custo fica nesse patamar de 40%, quanto a prestação do bolhudo vai comer das economias do cara mês a mês ?
      70% ??

      Se seguir essa “analise” não serão pagos estes bolhudos, vão ser devolvidos por falta de pagamento, simples assim.

      12+
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      • Lucas 2 de março de 2017 at 14:18

        por Lei a Caixa econômica acumula no saldo devedor todo o montante da parcela que ultrapassa os 30% da renda fraudada, digo, declarada no momento do financiamento.
        A isso se chama resíduo.
        vocabulário de quem viveu os anos 80, quem não viveu, vai conhecer

        23+
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        • CA 2 de março de 2017 at 14:24

          Lucas,

          Isto se e quando as famílias assumirem que a prestação está acima dos 30%. Parte não sabe disto, outra parte prefere não ter que abrir a informação que fraudou o comprovante de renda. Outros tentam por um bom tempo conseguir pagar pelo imóvel, deixando de pagar uma série de outras contas e reduzindo o consumo, para só depois disto recorrer a CEF e pedir redução das parcelinhas. Alguns quando chegam nesta situação não tem mais como renegociar ou empurrar mais o financiamento, estão “quebrados” e não conseguiriam pagar nem com novo enquadramento de 30%. E este conjunto AJUDA a formar a bola de neve pela qual toda bolha imobiliária colabora para a destruição da economia e de si mesma (mecanismo de auto-destruição), que mencionei mais abaixo.

          25+
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          • Lucas 2 de março de 2017 at 14:27

            consequência óbiva
            os estoques vão aumentar
            as desvendas vão subir, não só pela via do distrato mas agora pela devolução
            essa crise vai loooonge

            25+
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          • CA 2 de março de 2017 at 14:28

            Ah, sem contar que estes “acordos” de readequação de valores do financiamento “nem sempre” são amigáveis. Vide link abaixo:

            https://www.jusbrasil.com.br/busca?q=PRESTA%C3%87%C3%83O.+LIMITE+M%C3%81XIMO&c=

            9+
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            • Lucas 2 de março de 2017 at 14:33

              kkk
              que coisa linda CA
              cada causo uma enciclopédia para nosso eficiente sistema judiciário

              outra coisa, alguém aqui comparou com EUA
              nos staitis a pessoa tem o direito de pedir falência pessoal, uma figura jurídica inexistente no BR (por motivos óbvios)
              ou seja lá o cara faz merda, falem com o cara, liquidam os bens, o cara passa uns anos morando no trailer do cunhado, depois volta com a vida financeira resetada
              Aqui no BR é para SEMPREEEEEE
              a regra dos 5 anos é só pra cobrança, a dívida fica, o banco tira o escalpo do cara o quanto quiser, o quanto for conveniente, provavelmente até a próxima bolha.

              27+
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              • Carlos 2 de março de 2017 at 15:09
              • Lord of All 2 de março de 2017 at 16:26

                Opa, no BR tem sim insolvência de pessoa natural (artigos 748 a 753 do CPC/73, mantidos pelo Novo CPC).
                Só que não é interessante pra ninguém, nem pros credores que se pedirem esse negócio nunca mais vão receber mesmo.

                6+
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                • ZenStress 2 de março de 2017 at 16:41

                  Sim, insolvência civil, CC, 955.

                  3+
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  • Lucas 2 de março de 2017 at 14:15

    MALANDRAGEM COM NUMEROS
    esse aí do déficit é mais, alias conforme previmos, o que compra casa é DINHEIRO,
    ter necessidade ou ter vontade não paga conta, o Fernando queria ter uma Ferrari, na etiópia existe necessidade de comida. E daí????
    na vila mariana não se vê ferraris, nem na etiopia comida é caro.

    e por falar em Fernando, outro post ele zoou da cara da gente que NÃO ACREDITAVA na menor inflação desde 1979
    Vamos analisar:
    – o Fernando não acredita em nenhum indicador de inflação: FGV, IBGE, até a FIPE faz indicador de inflçao
    – o Fernando acredita piamente no fingizap, produzido pela mesma FIPE

    Como pode?
    esquizofrenia?
    mentiroso compulsivo?
    ou simples idioticia???

    apresento-lhes um novo mal psico
    se chama o mal do viés de confirmação
    https://pt.wikipedia.org/wiki/Vi%C3%A9s_de_confirma%C3%A7%C3%A3o
    leiam o link é interessante

    8+
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    • LZ 2 de março de 2017 at 14:18

      Só aceita os números que lhe convém.
      Nem sei pq vc discutem com ele.. e perdem a paciência.
      Só sorri e acenar, cada cabeça, uma sentença.
      Deixa ele lá sangrar a grana dele e nós com a nossa rendendo……

      14+
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      • Master Yi 2 de março de 2017 at 14:25

        Eu também não entendo porque continuam levando a sério o que ele fala.

        5+
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        • Lucas 2 de março de 2017 at 14:29

          nada pessoal
          nem quero que ele seja expulso, ou cumpra o que falou e suma daqui
          ele é o nosso bobo da corte, aproveitou que viajei no carnaval pra atacar
          ele é uma multudão
          ele é nosso inimigo-íntimo
          nosso 666 de estimação
          ele é nosso viés de confirmação, em carne e osso

          13+
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          • Marcos_SP 2 de março de 2017 at 15:59

            CVR

            Em 2010 comprei um terreno em Itatiba/SP, gostei da cidade, na época ainda estava noivo e por influência das raízes “bricklovianas” (que já se foram!!) acabei fazendo essa cagada de comprar esse lote, pensando em construir um dia. Era autônomo, trabalhava em casa, então podia escolher o lugar onde morar e achava que sempre seria assim.

            No stand de vendas, sentei com uma corva mentirosa que inventou um monte de mentiras sobre valorização do lugar, construção de um shopping próximo (que nunca foi construído), etc…

            Beleza, eu não era bolhista como hoje, mas também não era otário. Não fui na conversa dela e só comprei, pois queria mesmo construir uma casa lá para mim e para minha futura esposa com o menor custo possível, escolhendo o material de construção e mão de obra, tudo sem afobação.

            O tempo passou e como fui aprovado em um concurso para Capital-SP, teria que vender o terreno, pois não queria ficar pagando condomínio (que era fechado), iptu e ficar cortando grama, sem poder construir nada lá.

            Bom, tentei vender o terreno no final de 2013 por R$ 200 mil em 510 m2 de terreno. Quando coloquei esse valor nas imobiliárias da cidade, os corvos diziam que estava muito barato, que todos estavam pedindo no mínimo R$ 220 mil em um lote do mesmo tamanho. Não dei bola e como precisava vender rápido, e já estaria ganhando quase R$ 100 mil (nominal) acima do que paguei em 2010, achei ótimo.

            Fiquei mais de 06 meses abaixando o preço e tentando vender esse terreno, mas não apareceu nenhum puto interessado. Até que em meados de maio de 2014 abaixei mais ainda o preço, agora para R$ 180 mil, quando apareceu um interessado e comprou o lote.

            Lembro que dentro da imobiliária os corretores ficavam cochichando entre eles, o futuro comprador querendo agilizar tudo para comprar logo. Certamente achando que estavam fazendo um excelente negócio e eu, um péssimo negócio vendendo um pedaço de terra com grama por apenas R$ 180 mil, mais de R$ 40 mil abaixo do valor do preço que eles achavam que valia, mas que ninguém pagava.

            Outros no condomínio estavam tentando vender seus lotes por R$ 220 mil ( e ainda estão tentando: “https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-reserva-santa-rosa-bairros-itatiba-510m2-venda-RS220000-id-74023200/” ), enquanto isso eu vendi o meu na época por R$ 180 mil, coloquei a grana em um pre-fixado de 14% a.a. (líquido), que está completando três anos e já me rendeu quase R$ 87 mil, totalizando R$ 267 mil. Já os propriOtários de terra e grama, que não abaixaram o preço, ainda estão lá tentando vender seus terrenos pelos mesmos R$ 220 mil, pagando iptu, condomínio e cortando grama durante esses 3 anos!!

            PMJ

            96+
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            • Lucas 2 de março de 2017 at 16:15

              calcula pra gente o lucro liquido, descontando todos os custos e taxas
              dá a resposta em porcentagem do CDI
              eu apostaria que não passa muito do 110% do CDI
              isso pq vc pegou na subida, em 2010

              eu mesmo a casa que comprei é o preço de 2010 registrado em cartório +inflação que era o 2005+inflação +reforma (a casa tava muito boa, pelo mesmo preço a PDG vendia pior, menor, só 1 vaga e no cimento cru)

              1+
              • Marcos_SP 2 de março de 2017 at 16:38

                Lucas,

                Calculando por cima, rápido, eu paguei R$ 9.600 (condomínio, durante 4 anos, até vender, com mensalidade de R$ 200). Também desembolsei R$ 3.600 de IPTU (durante os mesmo 4 anos, anuidade de R$ 900). Como o terreno teve uma valorização (nominal) de R$ 80 mil (foi o preço que o mercado estava disposto a pagar, e o preço que eu consegui vender o terreno), então teve um lucro líquido de R$ 66.800 no prazo entre 2010 e 2014.

                O CDI do período (Maio de 2010 até Maio de 2014) foi de 44,22%.
                O valor líquido da venda (tirando iptu e condomínios pagos no período acima): R$ 166.800,00

                Então o índice líquido obtido com a venda do imóvel foi de 115,6% do CDI.

                Mas é aquilo que você disse, tive a sorte de pegar a subida dos preços. Entretanto que acho que valia mais, ficou com a piro-k na mão e está vendendo até hoje.

                6+
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                • Lucas 2 de março de 2017 at 16:48

                  só esses?
                  não teve cartório nem corretagem???
                  se foi 115% do CDI muito bom
                  até 110% naquela época considero médio-bom
                  vc ganhou um lucro bem interessante, até meados de 2010 foi um dead line a partir dali se não flipou rápido, perdeu
                  tive amigas que comprava de manhã e vendia a tarde, ou 1 semana depois, no max 1 mês, ganhavam no giro, mas eram insider tipo corretora-gostosa
                  1 lá enriqueceu pro resto da vida fazendo isso no nordeste natal e outras capitais, mas principal natal, falava ingles, só deu ela, em 5 anos fez a vida que não tinha feito com mestrado em línguas nos 10 anteriores, nem está fazendo agora nos seguintes, passa a vida viajando.

                  3+
                  • Marcos_SP 2 de março de 2017 at 16:52

                    Os 180 mil foram líquidos para mim na venda.
                    A corretagem, cartório, a imobiliária colocou no preço acima para depois descontar e chegar no valor que pedi.

                    3+
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                    • Bsbguy 2 de março de 2017 at 19:10

                      Eu também fiz um negócio nessa época, comprei uma kit em 2010, vendi em 2013, quando senti que os preços não iriam subir mais e estava estagnado fazia 1 ano. Comprei por 160k e vendi por 250k. Comprei sem análise nenhuma, só por pressão da mãe bricklover kkkkkk. Dei uma sorte fudida haha. Ainda deixei ela alugada por 2 anos e morei outro ano nela, então fiz mais uns 25k limpo de aluguel (sem IR), e a parte que morei lá não sei calcular direito pq usufrui do bem.
                      Tirando custos de corretagem (5k) + 10k de móveis que gastei para montá-la, devo ter tirado uns 100k em cima de 160k limpo. 62,5%. Sendo o CDI uns 30% nesses 3 anos. Acho que me dei muito bem na história, mas por pura sorte (no início) e por instinto depois (de sair quando vi que não fazia sentido pagar mais que 250k numa kit.
                      Hoje as kits desse local são anunciadas pelo mesmo valor que eu vendi em 2013!! Hoje sou bolhista de coração (sempre fui), mas por um momento (jovem) fui na onda do bricklover e deu certo por pura sorte haha

                      10+
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    • Fernando 2 de março de 2017 at 17:29

      Pq vc não pega o acumulado dos últimos 12 meses?
      Suas contas são mentirosas!
      E a selic está artificialmente em queda…

      Agora, a FRASE DO ANO:
      Moradia não é essencial, o pilar da família é o arroz, o feijão, e o bife.

      3+
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      • Zé do Brejo 2 de março de 2017 at 17:48

        Moradia é essencial, ser proprietário que não é.

        23+
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        • Fernando 2 de março de 2017 at 18:08

          Aí sim eu sou obrigado a concordar.

          5+
      • Fernando 2 de março de 2017 at 17:48

        Aliás, eu diria que meu prato predileto é o arroz, feijão, bife, alface e ovo, com um suco de limão.
        ?

        3+
        • job 3 de março de 2017 at 09:56

          Seu prato predileto eh tijolos assados com argamassa, com um suquinho de limão.

          2+
      • job 3 de março de 2017 at 09:55

        Esses Brick lovers são tão cegos q amam tijolos até mais que comida. Fica sem comer 3 dias e vem aqui comentar de novo, trouxa.

        0
  • andy.gamme 2 de março de 2017 at 14:17

    Só faltaram disser que esse deficite é composto por camaradas do MST (movimento sem teto) e afinsa – ou seja, de pessoas que não compram nada, não alugam nada. Para essa gente só ha 2 opções – ou invadem, ou ganham de graça. São a curva fora reta que só fazem número mas que não servem para nada.

    1+
  • CA 2 de março de 2017 at 14:19

    Sobre o tópico e o trecho específico:

    “Em 2007, o ônus excessivo com aluguel representava 32% do déficit habitacional do país. Em 2014 subiu para 48%, uma alta muito acentuada. Nas regiões metropolitanas, onde sabemos que o aluguel compromete ainda mais o orçamento familiar, o peso do componente é bem superior a 50%. Isso deve se acentuar ainda mais nos próximos anos, principalmente com a crise recente”, prevê Luiza.

    Esta é UMA das “colaborações” de nossa bolha imobiliária para destruir o poder de compra das famílias e assim, colaborar para a destruição da economia como um todo. Como a renda das famílias fica cada vez mais estrangulada com o preço do aluguel, que teve crescimento muito maior do que os salários, sobra cada vez menos dinheiro para o consumo e também colabora diretamente para as famílias terem tido endividamento e inadimplência recorde.

    Vejamos abaixo esta reportagem sobre pesquisa do CRECI SP do início do ano de 2014, que já dava conta do tamanho deste problema:

    https://revista.zapimoveis.com.br/salario-minimo-nao-paga-aluguel-nem-de-quitinete-em-regioes-de-sao-paulo/

    Trechos do link acima:

    “Alugar uma quitinete com pouco mais de 30 m² na cidade de São Paulo custa mais que um salário mínimo por mês em várias regiões da Capital. Em fevereiro, nas Zonas A (Alto de Pinheiros, Brooklin Velho, Campo Belo, Moema, Jardim Europa) e B (Aclimação, Consolação, Vila Madalena, Vila Mariana, Vila Olímpia), nenhum apartamento desse tipo tinha aluguel inferior ao salário mínimo – tanto o nacional de R$ 724,00 quanto o regional paulista de R$ 820,00.”

    ““O aluguel está estrangulando, literalmente, a renda de muitas famílias, o que fica evidente quando se considera que o rendimento médio real dos assalariados da capital era de R$ 1.854,00 em fevereiro”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP.”

    “Aluguel pressiona renda – A pressão do aluguel sobre a renda das famílias explica porque os imóveis mais procurados são os de aluguel mais barato. Em fevereiro, segundo a pesquisa CRECISP, casas e apartamentos com aluguel mensal de até R$ 1.000 representaram 38,83% do total de imóveis alugados.”

    Lembrando, de forma compilada (detalhes em comentário de tópico anterior), que não foi apenas o aumento DESPROPORCIONAL no preço do aluguel que ajudou a destruir a economia, nossa bolha imobiliária trouxe uma série de outros prejuízos, dentre eles, o custo excessivo nos financiamentos imobiliários (certamente muitas famílias gastando mais de 30% da renda, em especial com a CEF aceitando depósito como comprovante de renda), os custos de IPTU e condomínio que também subiram exageradamente (IPTU porque prefeituras também querem faturar com a bolha, condomínio pela explosão de imóveis construídos competindo por mão-de-obra e insumos), perda relevante de liquidez (recorde de imóveis “nem-nem”, nem vende, nem aluga, gerando só despesas sem receitas, tanto para proprietários pessoas físicas, quanto construtoras, bancos e empresas), recorde no custo de se abrir ou manter uma loja física, seja pelo preço extorsivo do ponto ou aluguel comercial que inviabiliza negócios ou força aumentos de preços dos produtos / serviços para viabilizar (inflação), o inflar artificial de empregos da construção civil que depois explodiu e puxou o desemprego, etc., etc., etc…

    Claro que todas as ANOMALIAS que constam acima e são típicas de uma bolha imobiliária, ao destruírem a economia, se revertem contra o próprio segmento imobiliário: os cancelamentos de contratos de aluguéis crescem e ficam maiores que os novos contratos, aumentando a distorção entre oferta e procura e forçando cada vez mais as reduções em preços de aluguéis, algo similar ocorre com imóveis à venda (aumento de distratos, quedas nas vendas reais, aumento na distorção entre oferta e procura e na pressão pela redução dos preços), cada vez mais os vendedores de imóveis e aqueles que os alugam acumulam prejuízos relevantes, o que leva algumas construtoras a quebrarem e tudo isto e muito mais acaba retroalimentando o ciclo para que a volta à normalidade possa ocorrer.

    Óbvio também que a imprensa, o segmento imobiliário e seus asseclas, continuarão DISTORCENDO as informações, como no artigo do tópico de hoje, fazendo de conta que as ANOMALIAS acima não existem, no entanto, como sempre digo, quanto mais pedalarem com estas gambiarras e DESINFORMAÇÃO, mais fundo estarão cavando o poço onde estão enfiados, como aliás já tem acontecido há anos…

    21+
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    • Lucas 2 de março de 2017 at 14:23

      a consequência óbvia é que o aluguel vai continuar em queda, junto com aumento do desemprego e renda encalhada

      querem um bom indicador pra isso: VENDA de AUTOD
      querem outro: reparem o quanto os “asseclas” insistem em esconder a crise automotiva.
      insistem que qualquer família classe média tá comprando carro de 100 mil aos borbotões

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      • Zé do Brejo 3 de março de 2017 at 09:35

        Realmente tem que ser muito inocente ou no mínimo muito mal intesionado para achar que carro médio à 100k é coisa normal.

        0
    • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 09:06

      CA
      Na metodologia do IBGE eles não levam em consideração o quê a pessoa prefere:
      1) Morar a 50 km do trabalho e gastar 4 horas no carro por dia.
      2) Morar a menos de 1 km do trabalho, indo à pé, almoçando em casa.
      No segundo caso, poderá até gastar mais com o aluguel, mas muito menos com o carro, alimentação e o seu tempo improdutivo.

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      • to bolhado 3 de março de 2017 at 09:49

        exato. Há 7 anos tenho tentado (e conseguido) morar perto do trabalho. Hoje vou a pé, 3 anos atrás ia de metrô e levava meia-hora porta a porta. O ganho de qualidade de vida que se tem nessa situação, fora recurso (tempo é dinheiro), é impressionante. Com isso podemos ter 1 carro só e usá-lo pouco. Eu não abriria mão disso por menos de 5 ou 6 mil por mês a mais, e talvez nem assim.

        1+
  • Master Yi 2 de março de 2017 at 14:21

    Quando a crise afeta o carnaval da Bahia é porque a situação está realmente complicada:

    http://brasil.estadao.com.br/noticias/geral,salvador-vive-crise-do-abada-e-das-cordas,70001680699

    5+
    • selvagem 2 de março de 2017 at 18:02

      Zica vírus?

      Todo mundo que eu conheço que mora no sudeste está evitando ir ao nordeste. O jornal nacional e a imprensa nacional ficam quietos, mas qualquer paulistano está se borrando de medo de pegar uma doença.

      5+
      • selvagem 2 de março de 2017 at 18:17

        Aliás por que será que o carnaval de são paulo aumento 200%?

        Ganha um biju quem adivinhar.

        Não , não é porque a cidade está mais bonita, mais alegre e acolhedora.

        7+
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  • Cesar_DF 2 de março de 2017 at 14:21

    A metodologia utilizada pelo IBGE faz “inflacionar” o déficit habitacional.
    1) Só em 2000 foram inflacionadas 3,4 milhões de famílias em déficit habitacional
    http://www.ie.ufrj.br/aparte/pdfs/notametodologica_familiasconviventes.pdf

    2) Se a família gastar mais de 30% da renda familiar com o aluguel é considerado déficit, mas se gastar isto com o financiamento imobiliário, não é considerado déficit.
    https://www.ibge.gov.br/confest_e_confege/pesquisa_trabalhos/CD/mesas_redondas/301-1.ppt

    3) Seria déficit habitacional se existissem menos residências do que famílias, mas os imóveis existem, o que não existe é o dinheiro para comprar eles.
    http://memoria.ebc.com.br/agenciabrasil/noticia/2010-12-11/numero-de-casas-vazias-supera-deficit-habitacional-brasileiro-indica-censo-2010

    4) Todas as residências dentro de um “setor subnormal” popularmente conhecida como FAVELA, são considerados déficit habitacional, mesmo que a pessoa goste de morar lá e não queira sair.
    https://catracalivre.com.br/geral/cidadania/indicacao/70-dos-moradores-de-favela-nao-mudariam-de-lugar-e-40-querem-abrir-proprio-negocio-diz-pesquisa/

    CONCLUSÃO: O DÉFICIT HABITACIONAL BRASILEIRO É UMA FALÁCIA

    17+
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    • homelessbubbles 2 de março de 2017 at 16:15

      Mas é claro que existe um déficit habitacional. O problema é que o déficit financeiro é maior ainda.

      6+
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  • Money_Addicted 2 de março de 2017 at 14:22

    melhor q ver a noticia da pdg no jornal hoje foi a reporter q escolheram para a reportagem

    8+
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    • fanfarraum 2 de março de 2017 at 16:15

      qual?

      2+
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  • Lucas 2 de março de 2017 at 14:25

    PORCARIA DE BLOG MEQUETREFE
    só tem velho boca-suja, nunca nionguem avisou da refavelização do país
    igual a promovida nos anos 70/80 pelo BNH dos militares

    12+
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    • Lucas 2 de março de 2017 at 14:36

      alias a mesma favela que eles próprios adoram entrar de fuzil e brincar de apocalipse zumbi
      sabe, tem hora que eu penso que é imbecilidade
      outras eu penso que são mesmo gênios
      demanda infinita de trafico de drogas e armas, Quem ganha???
      eu não ganho nada, eu é pago pela festa

      12+
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  • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 14:34
    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 14:34

      Olhem o que o ixxxpessialista no final do vídeo afirma.
      “É o hora de esperar. ”
      😉

      7+
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    • Ilusionista 2 de março de 2017 at 15:12

      passou na globo já é o bastante para apavorar a sardinhada…”tijolos” será uma batata quente que ninguém vai querer ficar por último segurando..
      não adianta ficar “esperando” o trem na estação…..ele descarrilou e levou até os trilhos….quem sabe, um dia, teremos no lugar até uma estação nova do trem bala antes da próxima Copa no Brasil .
      kkkk

      4+
    • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 16:34

      “O pedido de recuperação judicial da PDG, uma das maiores construtoras e incorporadoras do país, deixou muitos compradores de imóveis em suspense.”

      Suspense…… o motumbo pode entrar a qualquer minuto.

      20+
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    • LZ 2 de março de 2017 at 17:14

      Já era …..
      Perderam tudo rs

      3+
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  • Marcos_SP 2 de março de 2017 at 14:39

    Lógica do corvo ao ler essa matéria:

    Recessão aumenta déficit habitacional.
    Aumento de déficit habitacional gera valorização dos imóveis.
    Comprem, comprem que a hora é agora.
    O preço dos imóveis vai aumentar!!!

    #SQN
    #PMJ

    19+
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  • job 2 de março de 2017 at 14:39

    Estava acompanhando o tópico passado quando me deparei com essa citação do Fernando:

    “Segurança, ter um teto, não precisar morar debaixo do viaduto…
    Não precisar pagar seguro fiança, entre outros aspectos.
    Moradia é essencial.
    Num cenário caótico, ninguém quer saber de moeda, e ninguém sabe o que pode acontecer.
    Então, se esse é o cenário que vcs pintam, pq colocar em TD, se o principal caloteiro será hipoteticamente o proprio governo? Qual é a lógica de torcer contra?”

    Lendo isso não tenho dúvida de que certas pessoas repetem tantas vezes a mesma mentira na sua cabeça que ela acaba se tornando verdadeira. Esse Fernando deveria aprender de uma vez por todas pra não repetir essa bobagem aqui no blog de novo. Rapaz, essencial é ter condições de comprar comida, bebida, água e remédios pra sua família. Moradia, independente se for sua ou alugada, é item totalmente secundário.
    Num cenário caótico, vc vai comer tijolos pra se alimentar? Não vai né?
    Então dinheiro é essencial sim, pode ter certeza que num cenário extremo quem tiver liquidez vai ter o que comer, e quem não tiver vai sair pra rua pra saquear e roubar.
    Essa história de comprar tijolos ou terra usando o argumento de que a economia pode ruir pra mim soa que nem os vendedores de lojas que tentam enganar otários por aí “compre agora pq se não o preço aumenta, compre agora se não vai acabar o estoque”. Nós não estamos mais nos anos 90 e a história é bem diferente (e todo mundo aqui sabe que tem que ter um plano B caso a economia vá pro fundo do poço). Comprando tijolos agora vc vai estar confiscando seu próprio dinheiro, pois não vai ter liquidez alguma. E se perder o emprego, vai comer tijolos tb, Fernando?
    Se alguém tem medo que o governo dê calote no TD, indico um livro do Leandro Ávila “Aposentadoria em perigo”, tenho certeza que esse livro vai esclarecer o assunto.
    Se o produto tá caro demais e ele não é essencial pra minha sobrevivência, deixo pra um momento mais propício, tenho certeza que logo ele chega. Se não for comprometer mais de 30% da minha liquidez, quem sabe um dia não compro, mas pra morar e diversificar um pouco o patrimônio.

    47+
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    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 14:42

      Perfeito. Depois dessa eu pedia para sair.
      kkkkk

      12+
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    • Lucas 2 de março de 2017 at 14:43

      a casa dele não é dele, é do banco

      outra hora com paciência vou mostrar outra matemágica
      vcs pode aí fazer de lição de casa
      pega 20 mil reais e aplica a 0,8%am e vê quanto dá por mês
      depois vai em qualquer financeira e pede pra simular um auto de 20 mil a 0,8%am de juros

      depois me conta
      essa matemágica é das mais legais para mim, o mesmo numero dá resultado completamente diferente
      meia dúzia de razões

      20+
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      • Fernando 2 de março de 2017 at 18:22

        É minha.

        1+
        • job 3 de março de 2017 at 09:57

          Fica 3 meses sem pagar a parcela q cabe no bolso e volta aqui pra falar de quem eh o imóvel.

          1+
    • Cesar_DF 2 de março de 2017 at 15:03

      Períodos recessivos geram grande mobilidade, em função do desemprego.
      Mas se ele está preso a um imóvel, ele nem ao menos tem a possibilidade de buscar trabalho em outras cidades
      Ser proprietário de um imóvel combina com um ambiente de estabilidade.
      Quando teve 10 anos de estabilidade no Brasil ?

      19+
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    • job 2 de março de 2017 at 15:47

      Esse Fernando mais hora menos hora posta umas bobagens típicas de gente que não tem educação financeira.
      Outro dia ouvi essa dele “pq o imóvel é o pilar central da família que sustenta e blá blá blá”.
      Rapaz o pilar central da família é o arroz com feijão e bife, experimenta ficar 3 dias sem comer pra ver se vc para em pé.

      18+
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      • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 16:56

        Vamos lá…
        Abrigo não é essencial???? peraí, né?
        O abrigo é item essencial sim!
        Como vc disse, pode ser alugado ou próprio.
        Ambos têm suas vantagens e desvantagens.
        A questão é que aqui no site costuma-se levar em consideração a parte financeira somente.
        O abrigo alugado é conveniente financeiramente falando por 1001 razões discutidas aqui. E estou completamente de acordo.
        O próprio não é. Mas tem lá suas vantagens SIM, que NÃO SÃO FINANCEIRAS mas são também importantes. Sem dúvida!

        O X da questão aqui é:
        * Em que momento da sua vida vc está??
        * Qual é sua situação financeira?
        * O que é mais importante pra vc nesse momento?
        * Está em período de acumulação ou já acumulou e está colhendo os frutos?
        * Está disposto a aceitar uma motumbada financeira em troca das vantagens do imóvel próprio?

        Muitos aqui se esquecem que o abrigo alugado tem SIM muitas inconveniências. E muitas delas NÃO se repetem no abrigo próprio.
        O problema é que a parte financeira acaba sendo mais relevante para a grande maioria da população e nesse caso, o ABRIGO ALUGADO é SIM a melhor escolha.

        Hoje, estamos acumulando e não podemos aceitar um disparate financeiro desse.
        Mas amanhã, na época da colheita, um maior risco financeiro pode ser aceitável em troca das vantagens do imóvel próprio

        35+
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        • Fernando 2 de março de 2017 at 17:11

          ????????????????????????????????

          5+
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        • job 2 de março de 2017 at 17:27

          BolhistaBR, vou reformular o que eu disse, pra ver se vc entende dessa vez, pois claramente vc não entendeu e está distorcendo o que eu disse.
          O que eu disse é que alimentação e saúde (e educação) são sim muito mais essenciais que moradia, vai me dizer que moradia é mais essencial que comida agora rapaz? Aqui no blog tem diversos CVRs de gente que se arruinou financeiramente por causa de tijolos, por ignorância e por ganância.
          Mal tem o que comer e sequer tem plano de saúde pra família. É só procurar aí que vc acha aos montes. Eu mesmo já contei vários CVRs de gente arruinada por ignorância financeira.
          Lendo os comentários do Fernando, parece que o cara prega que imóvel é a “sustentação da família”, e aí, o que é melhor, ter vários imóveis e não ter o que comer ou morar numa residência simples alugada e ter comida e saúde, e uma reserva de dinheiro pra eventualidades? É justamente por isso que nasceu o termo “Brick Lover”, gente ignorante que ama suas propriedades acima de coisas mais essenciais na vida.
          Financeiramente falando hoje é muito mais viável morar de aluguel e ter uma reserva de dinheiro, tendo em vista os preços abusivos e fora da realidade. Lógico que aluguel e locação tem cada um seus pontos positivos/negativos, mas o que pregamos aqui é justamente o lado financeiro. Pode listar aí seus pontos positivos de comprar, eu listo aqui os de morar de aluguel, e ficamos assim eternamente discutindo.
          Ou vc pode admitir que é uma decisão muito mais inteligente ser educado financeiramente, e comprar um imóvel NA HORA CERTA, sem se enforcar por 30 anos ou mais.
          Entendeu agora cara?

          15+
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          • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 17:32

            Ahhh é??…. Eu estou distorcendo o que vc disse???
            Então, por favor, interprete pra mim essa sua frase abaixo:

            “Rapaz, essencial é ter condições de comprar comida, bebida, água e remédios pra sua família. Moradia, independente se for sua ou alugada, é item totalmente secundário.”

            4+
            • job 2 de março de 2017 at 17:34

              Moradia é totalmente item secundário se comparado com alimentação e saúde. Entedeu agora?

              4+
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          • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 17:36

            Por acaso você já ouviu falar na pirâmide de Maslow?
            Pois então… A base dessa pirâmide são as necessidades fisiológicas:
            Advinhe só? Abrigo é uma delas!!!
            “As necessidades fisiológicas que se encontram como base para a pirâmide, segundo Maslow, representam as necessidades relacionadas ao organismo, como alimentação, sono, abrigo, água, excreção e outros.”

            1+
            • job 2 de março de 2017 at 17:39

              Ah é, então experimenta ficar 3 dias sem comer e volta aqui no blog pra comentar o que é mais essencial, moradia ou comida.

              5+
              • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 17:43

                ok.
                E vc fique 3 dias morando na rua sujeito a todo tipo de coisa…. desde disputar território com mendigo até ser incendiado por um playboy.
                Se sobreviver, depois venha me contar se a saúde de sua mente não está par a par com a necessidade de comida.

                6+
                • job 2 de março de 2017 at 17:49

                  Mas quem disse em morar na rua? O meu ponto é: melhor ter uma moradia mais humilde e alugada (ou mesmo voltar a morar com seus pais se possível) e ter grana pra botar comida na mesa e dar saúde pra família, que é a coisa mais essencial nessa vida sim, muito mais que ter seu apartamento próprio que na verdade nem é seu, é do banco até terminar de pagar suas parcelas.

                  5+
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                  • Fernando 2 de março de 2017 at 17:52

                    Votar a morar com os pais……..
                    Essa frase diz TUDO…

                    5+
                    • job 2 de março de 2017 at 17:55

                      Ah então vc prefere deixar sua família passar fome à voltar a morar com os pais?
                      Bem coisa de bananense brick lover, morre de fome mas não largar seus tijolos.

                      11+
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                    • by pass 3 de março de 2017 at 09:02

                      Voto pela criação do botão “Sorrir e acenar”.
                      by pass sorriu e acenou pra essa conversa. kkkkkk
                      Não sei quem começou com isso, mas sorrir e acenar é tudibom!

                      4+
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            • na_cloaca_do_fernando 2 de março de 2017 at 19:20

              Embora a pirâmide de Maslow parece logicamente acertada, ela carece de evidências empíricas. Muitos artigos científicos encontraram que a realidade funciona de forma diferente.

              4+
              • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 09:11

                Ter um abrigo ou roupas está na base da pirâmide, mas não a necessidade de ser PROPRIETÁRIO delas.

                5+
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                • na_cloaca_do_fernando 3 de março de 2017 at 09:30

                  Você entendeu o que escrevi?
                  Conheço muito bem a pirâmide, não estou questionando o que está embaixo, em cima, do lado etc. Eu disse que faltam EVIDÊNCIAS EMPÍRICAS de seu funcionamento. Pode colocar mil fotos das pirâmides do Egito ou gráficos de flores que isso não mudará as conclusões dos artigos científicos que li sobre ela.
                  No mais essa discussão é bem inútil e vou tomar parte nela.
                  Discutam a besteira que quiserem, desde que paguem meus juros.

                  2+
    • Fernando 2 de março de 2017 at 17:12

      Moradia é absolutamente essencial.

      2+
      • LZ 2 de março de 2017 at 17:21

        Cara ngm vai morar na rua, no momento de crise você vai pro lugar que se adapta ao seu orçamento.
        O problema de financiamentos longos é esse, a parcela continua lá em cima, se algo acontecer no período de 20 anos, eu disse 20, nem 30 citei
        Você está ferrado.
        Se comprou a vista e tá dentro dele, sua perda será o custo de oportunidade, no qual pagou caro pra caramba pra morar num lugar e poderia morar muito melhor daqui alguns anos.

        Como 99% dos BR financiam a vida a perder de vista com tijolos, basicamente sacramentaram sua mobilidade, suas finanças e torcem para que em 20 anos nada aconteça a ponto de deixar de pagar as parcelas, porém a qualidade de vida vai caindo ….

        Como disse acima, cada um faz o que bem quer com sua grana.
        Uns queimam, outros investem, outros não fazem nada e outros não tem Nada.

        12+
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    • Fernando 2 de março de 2017 at 17:31

      Comprar imóvel não exclui “ter dinheiro”

      4+
      • job 2 de março de 2017 at 17:45

        Lógico que não, e é até recomendável ter imóvel pra diversificar os investimentos, se tiver comprado a um preço justo e em um momento bom, sem se enforcar financeiramente e sem deixar de ter liquidez (eu não gastaria mais de 30% do patrimônio líquido). O que se prega aqui no blog é justamente essa educação financeira. Suicídio financeiro é o que o bananense 666 faz, junta um dinheiro, gasta TUDO em imóvel, dpois junta mais um pouco e gasta de novo todo seu patrimônio líquido em imóvel, e assim por diante, sendo ganancioso e burro, pois o momento é totalmente desfavorável pra isso. Até um dia que perde o emprego, ou que tem vacância extrema, aí não tem dinheiro nem pra pagar o condomínio (eu mesmo contei um CVR desses um tempo atrás).

        10+
        • Fernando 2 de março de 2017 at 18:02

          Vc disse lá atrás que eu não tenho educação financeira, não foi?
          Quem distorce as coisas?
          Eu guardo mais de 50% do que ganho (do líquido), comprei um imovel bem módico, sustento várias bocas (muito bem, por sinal), ajudo quem posso, e não saio correndo para a casa do Papai quando a coisa aperta. Pelo contrário, ajudo em tudo que posso.
          A única coisa que eu sei é que antigamente se faziam homens de verdade.

          6+
          • Zé do Brejo 3 de março de 2017 at 09:54

            Não fazia não, brasileiro sempre foi burro.

            3+
            • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 09:59

              Quando os terrenos eram 10 salários mínimos e levantar uma casa era a coisa mais simples do mundo. Isso era ser homem.
              kkkkkk

              2+
          • job 3 de março de 2017 at 10:05

            Agora admitindo, como em qquer discussão inútil q não leva a nada, cada lado distorce e cita um caso absurdo pra justificar seu ponto de vista, e com VC não eh diferente. Se vc eh homem ou mulher, não sei, mas q eh corajoso de vir aqui no blogue ser esculachado todo dia eh sim.

            0
  • EngenheiroDF 2 de março de 2017 at 14:42

    CVR 1

    Pai de amigo meu comprou flat no FUSION (João Fortes) atrás do Conjunto Nacional em Brasilia. Pagou em 2010 o valor de 340 mil reais. Estava reclamando que o flat fica no pool ganhando muito pouco e em janeiro o pool deu -R$300 (menos trezentos reais). Ou seja, havendo lucro no próximo mês será descontado até R$300. Me perguntou o que eu devo fazer. Fui lá no Flat com o filho dele (meu amigo) conhecer o empreendimento semana passada. Tudo vazio e a construtora (João Fortes) está vendendo atualmente por 180 mil. Entramos em contato com corretores especializados nos flats da região e eles disseram que pra vender só a partir de R$170 mil ou menos, visto que a construtora ainda tem muito estoque e facilita o pagamento. Meu conselho é que o amigo venda o flat pelos 170 mil e invista em juros opressores. Como ele tem fôlego não quer assumir uma perda NOMINAL de 50% sobre o valor investido e insiste em tentar alugar particular. Ta ardendo.

    http://www.wimoveis.com.br/apartamentos-venda-distrito-federal-goias-ordem-precio-menor-q-fusion.html

    CVR 2

    Como sou construtor de casas populares no entorno do DF, tenho alguns contatos com gerentes gerais de agencias do BB e CEF. Hoje um gerente geral do BB amigo meu me pediu ajuda, perguntou se eu conhecia alguem que pudesse ajuda lo a fazer cobranças dos clientes inadimplentes. Ele disse que tem 150 clientes na agencia dele que estão inadimplentes. Perguntei quantos clientes do MCMV tem na agencia e ele disse que são cerca de 450 e cerca de 30% de inandimplencia, mas a partir de 1 dia de atraso, o que já atrapalha bastante a contabilidade do banco. Esqueci de perguntar qual o percentual que está a mais de 90 dias de atraso e quantos já foram pra leilão.

    CVR 3

    Em meados de 2016 estive no Noroeste pra prestigiar o “super chance” da João Fortes. APenas por curiosidade. Conheci os empreedimentos de 1 quarto (ATRIUM dargente, ATRIUM d´oro, ATRIUM, PLatinu). Apartamentos de 27 a 33 m2, tirando as coberturas. Pela promoção da João fortes eles poderiam ser vendidos com um super desconto por 312 mil reais. E jamais custariam menos de 300 mil. Hoje existem mais de 15 imoveis a venda deste empreendimento no wimoveis por menos de 287 mil reais.

    http://www.wimoveis.com.br/apartamentos-venda-brasilia-df-ordem-precio-menor-q-atrium.html

    E segue caindo.

    61+
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    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 14:47

      Muito bom .
      Como o véio Lucas afirma: Os casos da Vida Real valem mais que qualquer tese/ teoria/ opinião.
      Se quiserem confirmar podem ir nos endereços que o Engenheiro citou.
      Isso chama-se realidade.
      O combustível para o delírio está acabando. É inútil resistir.

      37+
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      • Fernando 2 de março de 2017 at 18:18

        Isso apenas significa que já existem boas oportunidades, hoje ou mais à frente, e que se abaixar vende. Ora, no caso do noroeste, que já caiu, é chegar lá e oferecer 50% em cima do que já caiu.
        De quebra, vai la na caixa e financia o MAXIMO possível, com o fito de dar a menor entrada possível, já que no contrato bancario a segurança jurídica é maior. Quando quiser quita o SD…

        2+
        • Lucas 2 de março de 2017 at 19:10

          tá ok, cheio de boas oportunidades
          e depois faz o quê?
          aluga pra quem?
          vende pra quem?

          já postei aqui o leilão por 1,5 milhão, avaliado em 3,5 pelo fingizap
          64% de queda
          vcs ganhariam 2 milho rapidinho, desocupado, documentação perfeita
          ah! deu vazio?
          que falte de fé no fingizap
          nem vcs acreditam em vcs mesmos

          10+
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          • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 09:17

            Lucas
            Uma correção, não teve lances neste leilão, então se com 64% a menos que o FINGEZAP não saiu, o “desconto” deverá ser bem maior.

            2+
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          • job 3 de março de 2017 at 10:06

            Depois come os tijolos Lucas.

            1+
    • perdido no rio 2 de março de 2017 at 15:17

      Excelente, obrigado por compartilhar. Mais do que estatísticas (que podem ser distorcidas), os CVRs não deixam dúvidas sobre o estado da bolha no país.

      5+
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    • homelessbubbles 2 de março de 2017 at 16:24

      Um CVR mais lindo que o outro kkkk

      8+
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    • Juros Lover BSB-BH 2 de março de 2017 at 18:23

      Fusion e Vision dão problema de construção até hoje…Motumbada completa pro propriotario..

      7+
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      • EngenheiroDF 2 de março de 2017 at 19:03

        Sim, Juros Lover, estas obras da João Fortes foram muito mal feitas. Alguns amigos meus trabalharam naquelas 5 torres construídas pela João Fortes atrás do Conjunto Nacional (Vision, Fusion, Biarritz, San Morrits, Le quartier) e me contaram sobre a alta rotatividade de administrativo e a desarganização surreal da empresa. Péssimo investimento, péssima qualidade.

        9+
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  • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 14:48

    Olá pessoal. Como prometido começarei a discorrer sobre opções de investimentos financeiros nos EUA.

    Passo a passo para abrir uma conta em corretora de valores nos EUA.
    Caso 1 ) Interactive Brokers
    https://www.interactivebrokers.com/en/home.php
    https://www.interactivebrokers.com/en/index.php?f=564

    Essa corretora me foi indicada aqui pelo AlexJLL. Na época ele me forneceu ótimas dicas.
    Acessem o site da IB no menu “Open an Account” >https://www.interactivebrokers.com/inv/en/main.php#open-account
    Start Application> Forneça seu email > UserName > País de residência
    Seu e-mail será verificado. E partir desse ponto você poderá preencher todas as informações e formulários, inclusive o W8-BEN que trata-se do formulário para estrangeiro não-residente.
    É possível monetizar a conta de várias maneiras:
    Deposit: Iniciada pelo seu banco americano (ACH) sem custos;
    Iniciada por você via seu banco americano (ACH), sem custos;
    Bill payment
    Check
    Wire Trasnfer (não recomendo pois tem custos altos e o preenchimento dos dados precisa ser perfeito)
    ACH é como se fosse um débito em conta. Você seleciona para que a Interactive Brokers inicie uma operação de identificação da conta. Eles irão lançar pequenos créditos e débitos na conta americana informada e depois de verificado , você pode enviar o quanto desejar de dinheiro. Leva de 04 a 05 dias úteis para a devida efetivação.
    Feito isso, você receberá um número de conta. A Interactive Brokers exige como depósito inicial 10.000,00 dólares (USD) . Eu tive sorte. Minha conta de 2015 ficou inativa pois eu a não monetizei e quando eu a reativei em 2016 eles não exigiram os 10k. Consegui enviar menos que isso. Para quem não quer começar com os 10k USD iniciais a alternativa é a corretora DriveWealth. (infos abaixo)

    Após a monetização da conta , será necessário baixar a plataforma de negociação. O Home Broker . No caso e ó Trader WorkStation. https://www.interactivebrokers.com/en/index.php?f=14099
    Eu até hoje só operei comprando e vendendo ações. Cada ordem de compra ou venda custa 01 USD. Para as demais operações como opções, day trade, etc eu não sei informar os custos. Pesquisem. ?
    Toda vez que você acessar o site da Interactive Brokers ou o Home Broker será preciso informar o seu login, senha e códigos do cartão de senhas. O cartão de senhas será enviado para vosso e-mail. Imprimam e plastifiquem de preferência.
    Outra opção de corretora é a DriveWealth.
    Caso2) DriveWealth:
    [email protected] 97 Main Street, Second Floor, Chatham, NJ 07928
    DriveWealth, LLC opera uma plataforma de investimento móvel para investidores individuais. A sua plataforma oferece uma seleção de fundos negociados em bolsa e os estoques listados nos EUA e conteúdo educacional para ajudar os investidores a entender as finanças eo investimento básico. DriveWealth, LLC foi fundada em 2012 e é baseado em Morristown, New Jersey.”

    Trata-se de uma corretora alternativa que aceita pedidos de frações de ações e várias formas de monetização da conta, como: Cartão de crédito, Bitcoins, Remessas de outros países, cheques, etc.
    Eu fiz o cadastro mas nunca monetizei a conta. Eles exigem foto do passaporte, informações pessoais diversas e e-mail. Oferecem aplicativo para Android e IOS.
    Em breve mais informações. Abraço.

    23+
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    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 14:52

      Custos e taxas da IB. Operando nos EUA.
      https://www.interactivebrokers.com/en/index.php?f=14718

      2+
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    • job 2 de março de 2017 at 14:52

      Tower, sou totalmente novato nessa questão de abrir conta no exterior. O que vc recomenda, caso eu queira abrir uma conta em um banco nos EUA (qual banco, que não cobre taxa abusiva), e qual a melhor forma de eu transferir grana daqui do Brasil pra lá.

      2+
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      • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 14:57

        Nos EUA, eu recomendo somente três bancos.
        Chase (o que eu abri em 2013)
        Wells Fargo
        Bank of America (BofA) (banco privado da Carolina do Norte)

        Leve passaporte, comprovante de endereço com logomarca do seu banco, pode ser fatura do cartão de crédito oficial. Aquela que chega por correio.
        Caso não abra em um … tente em outro. Depende muito de cada agência. Você irá preencher obrigatoriamente o formulário W8-BEN para investidores não-residentes.
        Depois basta fazer uma remessa da Banânia para sua conta nos EUA. Pode ser via Internet Banking do Bradesco ou Itaú. Ou via seu banco na mesa do gerente. Pode ser tb através de casas de câmbio autorizadas. Outra opção é o TransferWire que possui parceria com uma corretora de Curitiba. Att.

        6+
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        • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 14:59

          com 1500 dólares em conta corrente … a maioria dos bancos não cobra a taxa de manutenção.

          0
        • job 2 de março de 2017 at 15:14

          Mas dá pra abrir conta via internet, nesses bancos?

          0
          • job 2 de março de 2017 at 15:15

            Deu a entender que teria q ir pessoalmente lá abrir a conta…

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          • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:23

            Não. Tem que ser pessoalmente.

            1+
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            • job 2 de março de 2017 at 16:30

              Conhece alguma opção que daria pra abrir via interet?
              O que eu andei lendo por aqui no blog e único que lembro é o BB AMericas..

              1+
              • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 16:58

                É o único. Os documentos e formulários vão por correio. Cerca de 94 dólares de custo.

                1+
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              • SampaBoy 2 de março de 2017 at 19:25

                Eu abri no BBamericas faz 2 anos via internet, na epoca tinham 2 exigencias :
                – ser cliente BB
                – fazer um deposito inicial de US 10.000
                A operação foi rapida e depois de 30 dias +- ja estava com cartao de debito e conta aberta
                – o melhor de tudo é a transferencia simples feita pelo site do BB com cotação de dolar comercial (praticamente, ..da uma diferença centesimal) sem outros custos

                4+
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              • Rico 2 de março de 2017 at 22:12

                Se está falando só EUA não sei.
                Em portugal tem o Millenium, dá para abrir pela internet, mas tem que ir no escritório em SP assinar a papelada.

                0
    • SampaBoy 2 de março de 2017 at 19:28

      From, qual a vantagem principal que voce ve em operar na Bolsa la e nao aqui ?
      nao existe problema ou burocracia em ter que declarar lucro de la no seu IR aqui ?

      0
  • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:03

    Não adianta a Banânia e os bananenses não vão de jeito nenhum:
    “Li uma propaganda da empiricus sensacional, mostrando sobre estratégia de opções, a única estratégia capaz de realizar um ganho desses, de R$1500,00 a R$ 227000,00, tudo o que via era % que não acabava mais, ganhos fantásticos, bom demais para ser verdade né? Muito surreal na minha opinião, mas assinei pensando que pelo menos poderia conseguir 5% mensal, entre as perdas e ganhos do mês, porém os dias que fiquei eles estavam muito negativos, as recomendações deram tudo errado, liguei para eles para ver se esse mês tinha sido atípico ou se todos os meses eram assim, eles recomendaram uma área no site que mostrava todos os relatórios desde o ano passado, e para minha tristeza vi que eles erravam muito, mas muito mesmo, longe dos meus 5% que estava pensando em conseguir e muito mais longe dos 227 mil qué eles propõem, enviei um email para cancelarem e até agora nada deles me responderem, quero meu dinheiro de volta.”
    https://www.reclameaqui.com.br/m7KMrhwU2UFekIt5/empiricus/de-1500-reais-a-227000-reais/

    29+
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    • Cesar_DF 2 de março de 2017 at 15:07

      É o que o pessoal fala aqui, a empiriCUs erra mmmmuito, mas faz um baita marketing quando acerta

      11+
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      • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:08

        E aqui nós acertamos quase tudo e pregamos: aprendizado, cautela e humildade.
        A língua é o chicote do rabo.

        29+
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        • Fernando 2 de março de 2017 at 18:21

          Humildade nem tanto, menos, por favor…
          A começar pelo slogan principal: PMJ.

          6+
          • Cadeludo 2 de março de 2017 at 19:09

            PMJ não é falta de humildade
            PMJ é MÉRITO

            13+
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            • Lucas 2 de março de 2017 at 19:31

              PMJ é estratégia temporária de sobrevivência, assim como o manual do anonimous a latinha e o cambial

              a idéia sempre foi perder menos que os outros pra inflação, por sorte, conseguimos em algumas das apostas obter lucros fantásticos como TD, assim como se obtia lucros em imóvel comprados antes de 2010, quando este blog nem existia

              nunca falamos aqui em enriquecer encostado no PMJ ou qualquer outro
              apenas um abrigo para as contas do dia-a-dia enquanto a tempestade não passa

              10+
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              • Lucas 2 de março de 2017 at 19:32

                e de quebra, um castigo pra quem especulou além da conta

                5+
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  • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:08

    Ibovespa 65.800 pontos.
    Tá complicado romper essa resistência.
    kkkk
    Amorinha pira nos 200k.
    Ixxpessialistas piram nos 680k pontos.

    10+
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  • Cesar_DF 2 de março de 2017 at 15:14
    • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 17:04

      11 milhões de favelados………que vivem em favelas.
      Mas quantos milhões que se comportam como favelados?? Uns 150 milhões por baixo.

      14+
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      • Zé do Brejo 3 de março de 2017 at 10:06

        É bem mais que isso 😛

        0
    • Lord of All 2 de março de 2017 at 17:18

      Deve ser essa a tal demanda reprimida por imóveis de mais de 500k.

      8+
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  • Carlos 2 de março de 2017 at 15:16

    Pandeiro e véio, isto ficou meio perdido no final do tópico anterior, talvez tenha algum valor na discusões de vocês.

    —————————————————————————————————————————————————————–
    Mudando um pouco de assunto, véio está mais otimista depois dá fala de Trump? Pois 86% dos republicanos, até aí nenhuma novidade, e surpreendentes 24% dos democratas estão se sentindo mais otimistas depois dela. Pesquisa da “oposição”. (CNN).
    Vamos ver até quando o otimismo persiste quando Trump tentar, ou não, transformar as promessas em realidade é quem vai conseguir realizar o lucro sobre este otimismo todo antes do despair.

    E dando crédito a quem merece, Trump foi surpreendentemente profissional e comportado desta vez. Quando comparado com o histórico do próprio obviamente , e que não é um dos melhores exemplos, inclusive muito aquém dos presidentes passados.
    Mas ainda é surpreendente a aparente mudança em se tratando de Donald Trump ?

    7-in-10 speech-watchers say Trump boosted optimism
    http://edition.cnn.com/2017/02/28/politics/donald-trump-joint-address-poll/

    0
    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:22

      Eu penso que ele tentará colocar esses planos em prática. Terá consistência no médio prazo? Não sei. Sabemos como a economia americana é alavancada. Eu recomendo cautela, não estou indo com muita sede ao pote. Tanto é que alertei que o dólar ia dar suavizada no mundo, assim como o Euro está quase colado no USD.
      Mas os principais índices americanos estão fortes e penso que no curto prazo continuarão assim. Já a economia real eu não sei precisar….mas um dia corrige.

      Já no campo das forças políticas… eu adorei a vitória do Trump… foi um belo chute no saco dos globalistas e progressistas. Existe um limite natural para determinadas coisas…. e os progressistas já estavam abusando nas palhaçadas e tentativas de delapidação da alta cultura e sociedades ocidentais. Mas é apenas uma página em um longo e velho livro.

      7+
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      • Lucas 2 de março de 2017 at 15:58

        minha vez:
        eu penso que o Trump não mudou 1 centavo, raramente leio o que escrevem dele, pego os videos e assisto de pref. no original´pra treinar meu ingles, então pra mim é bastante visível que a única coisa que mudou foi a versão que estão dando dele, ao invés de admitirem que erraram, fazem o contrário, dizem que é o trump que tá mudando. Toda essa imprensa medíocre de jardim de infância como diria Paulo francis (outro véio), essa gente chata merece um belo vai tomar no cu, pra resumir. E é até aqui que tenho saco pra discutir comportamentos. Fim. É o dinheiro porra.

        quanto a questão política, eu sou diferente do From, não acredito 1 minuto nesse mimimi de globalismo, progressismo e outras teorias da conspiração. Não obstante é impossível negar a alta audiência que o povo dá pra matérias mimimi. Pra mim isto é pelo mesmo motivo que programas como ratinho e cidade-alerta são líderes de audiência, então não é um mal iluminati/george soros/blablabla que ataca de cima pra baixo, é algo que vem de baixo pra cima, que vem dentro de nós mesmos. É muito fácil achar culpados, é a mesma lenha que cria “heróis” (ref. joseph campbell), o mundo está preso nesse limbo marxista de direita contra esquerda, e no desespero para vencer a razão vejo atitudes cada vez mais emocionalmente desesperadas, cada vez mais nojentas de ambos os lados, a ponto de esquecerem completamente a razão, são fernandos e thiagos da política.

        quanto a questão econômica, ou qualquer outra de cunho técnico como movimentos migratórios mundiais, questão ambiental ainda não vejo maturidade para entrar neste assunto nesse blogui, muito menos em qualquer outro. Sugiro quem quiser debater que leia por exemplo os 2 tpopicos que o alex shcwartz publicou no blog mao visível ou outras coisas nessa linha, agradeço contribuições.
        Mas não é pra hoje
        Infelizmente a maioriaaqui no blog ainda acredita que carro valoriza, que a crise hídrica existiu que o metro de SP tem só 80 km, que a bolha não explodiu pra ficar em poucos exemplos crassos. É aquela coisa shit in, shit out.
        Precisamos de mais massa crítica pra evoluir, eu ainda não vejo, exceto em raros articulistas pingando aqui e ali.
        Desculpa aí se ando arrogante, a falta de tempo me faz ser direto.
        Estou num projeto-sonho que cultivei pelos últimos muitos e muitos anos se realizando, e como todo sonho, nunca é do jeito que sonhamos, então tenho que correr.

        7+
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        • Carlos 2 de março de 2017 at 16:14

          Bom frisar que a imprensa medíocre está dos dois lados, tanto liberais quanto conservadores 😀

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          • Lucas 2 de março de 2017 at 16:35

            seja o nome que queiram dar quase toda a imprensa esta presa nesse limbo

            mas como bom diletante de jogador de xadrez, eu preciso sempre antever a próxima jogada
            alguém do lado de lá, diria que eu sou um desinformante, esse é o coringa que eles tem contra qualquer critica out of the box, eu seria na verdade um agente que quer diminuir o risco do inimigo para que ele passe despercebido, a dita desinformatzia.

            Sim, isto é verdade, a desinformatzia age mesmo, mas age dos 2 lados, e até onde sabemos os lobistas ligados com a kgb financiaram o lado que estes mesmo caras usam, então é como que acusar o inimigo do que ele mesmo faz.

            já o lado esquerda da coisa diriam que sou um ingênuo alienado que na verdade estou com essa posição justamente defendendo o poder do Capital contra a sociedade que busca evoluir, como se dinheiro e sociedade fossem inimigos. Então como eu não sirvo pra eles, ou me ignoram ou me atacam de qualquer coisa tipo egoísmo branco.

            acho que agora compreendi todas as possibilidades do próximo turn.
            É muito chato tudo isso, percebe como o papo derrapa, parece cachorro correndo atrás do rabo. Não vai

            4+
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            • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 16:43

              “o mundo está preso nesse limbo marxista de direita contra esquerda, e no desespero para vencer a razão vejo atitudes cada vez mais emocionalmente desesperadas, cada vez mais nojentas de ambos os lados, a ponto de esquecerem completamente a razão, são fernandos e thiagos da política.”
              Concordo plenamente.

              3+
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            • Carlos 2 de março de 2017 at 16:56

              Concordo véio, a coisa ficou muito polarizada e as palavras e expressões perdem significado e significância muito rápido nestes dias de redes sociais frenéticas.
              Veja o caso do fake news por examplo, se teve algum significado ou algum valor foi só nos primeiros momentos em que a expressão começou a ser usada e hoje não vale um vintém de lata furado, chama-se de fake news qualquer coisa a qual não se concorda, por ambos os “lados”.
              Assistí 1984 de novo, preciso reler com calma, a novilígua e o truespeak nunca estiveram tão atuantes, esquerda, direita, conservadores, liberais, libertários, nazistas, fascistas, alguém realmente sabe o que isto realmente significa nas discussões atuais?

              Vamos ver se crio coragem para ir ao teatro 😀
              https://www.qpac.com.au/event/1984_17/

              0
              • Lucas 2 de março de 2017 at 17:11

                se vc gosta de leitura out of the box
                o poder do mito do campbell, o consultor do george lucas que criou todo um novo mundo, tem em video, mas tem outros montes de livros sobre mitologia
                e o Huxley, os livros de contos deles, o Contraponto, além dos óbvios +famosos

                a gente fala do islamismo, mas cá no ocidente a gente recria toda uma religião de estado, com seus sistemas de dogmas, a gente nasceu dentro disto é difícil enxergar, não se trata de sair da matrix, se trata de ver como ela funciona, daí em diante ver o futuro é quase que imediato. Era assim que vários profetas bíblicos ganhavam notoriedade, o zoroastrismo era uma boa ferramenta, lembra dos reis magos???

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                • Carlos 2 de março de 2017 at 17:31

                  Lí muito Huxley, Borges, Orwell e outros no século passado, agora estou re-lendo, não tinha maturidade na época para aproveitar nem 10%.
                  Creio que agora chego em uns 15% 😀

                  0
                  • Lucas 2 de março de 2017 at 17:37

                    Jorge luis borges é phoda
                    como chama mesmo aquele conto do cego?

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                    • Carlos 2 de março de 2017 at 17:52

                      Não me lembro, faz muito tempo mesmo, adorava (e adoro) o realismo fantástico dos argentinos.
                      Gosto muito de Sabato tb que aliás foi traduzido pelo Janer.

                      Por falar nisto los hermanos deixam o bananistão no chinelo em escritores, aqui o marxismo militante só produziu lixo praticamente.
                      https://pt.wikipedia.org/wiki/Ernesto_Sabato

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                    • Carlos 2 de março de 2017 at 18:01

                      No bananistão continuam a lamber o saco daquele marxista tosco do Pablo Neruda, somos atrasados em todos os sentidos.
                      Monteiro Lobato foi relegado ao esquecimento e Nelson Rodrigues, o qual a esquerda acadêmica (pleonasmo) não conseguiu se fazer esquecer foi transformado em um mero escritor de contos pornográficos.

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    • Big_eu 2 de março de 2017 at 19:16

      Será que ele consegue terminar o mandato, todo dia é um fato novo.É um rolo com a Russia de fazer até o nixon se revirar no caixão.

      0
  • Cesar_DF 2 de março de 2017 at 15:25

    Componente 1 – Habitações precárias
    Componente 2 – Coabitação familiar
    Componente 3 – Ônus excessivo com aluguel
    Componente 4 – Adensamento excessivo em domicílios locados

    http://ipea.gov.br/portal/images/stories/PDFs/nota_tecnica/130517_notatecnicadirur01.pdf

    Déficit total 2014: 6.068.061
    Habitação precária: 863.030
    Cohabitação:familiar: 1.911.598
    Ônus excessivo de aluguel: 2.926.543
    Adensamento excessivo: 366.890
    http://www.fjp.mg.gov.br/index.php/docman/cei/informativos-cei-eventuais/634-deficit-habitacional-06-09-2016/file

    Na minha opinião, o único déficit habitacional verdadeiro é o HABITAÇÃO PRECÁRIA

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    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:30

      ônus excessivo de aluguel: então é culpa dos proprietários que oprimem na locação ?
      Se o aluguel mesmo em queda está fora do preço … o preço anunciado de venda é um escândalo !!! Confere?

      11+
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    • Lucas 2 de março de 2017 at 16:05

      nem habitação precária seria o deficit
      muitos lá não tem a menor condição de arcar com os custos de uma habitação regular mesmo que ganhe 1 de gratis
      muitos lá curtem a vida alternativa, com gato de agua luz, tv e net
      muitos lá curtem se esconder nos labirintos

      pelo contrário, temos É déficit de FAVELA
      eu iria começar a estudar este assunto pela questão da renda X custo de vida no local onde vivem
      prum índio 50 reais por ano e ele nunca vai passar necessidade nenhuma
      prum nova-iorquino 50 mil por ano e o cara vai ter uma vidinha de merda

      é o problema do IBGE
      é o problema do BR
      somos uma belindia
      o índice de um não serve pro outro Brasil
      gastam tempo e dinheiro pra chegar em lugar nenhum

      8+
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  • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:33

    Bolha Boss,
    quando for gastar no cartão BB Americas mesmo sendo débito tenta passar no crédito. Estou fazendo assim com o meu do Chase. Ele não pedirá senha… apenas para que assine o recibo. Falou !

    0
  • brasiliano 2 de março de 2017 at 15:33

    Esgoto estoura e alaga apartamento do DF; até parede foi atingida (Obra da PDG)
    “http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/esgoto-estoura-e-espalha-fezes-em-paredes-e-piso-de-apartamento-no-df.ghtml”

    “Estou vivendo um pesadelo. O sonho de ter uma casa, de ter um apartamento, tornou-se um pesadelo”

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    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:40

      A Grande Onda Marrom Esverdeada não perdoa.

      5+
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  • Moreira 2 de março de 2017 at 15:49

    Seguinte,

    hoje pela manhã, CBN, mauro haufeld sugeriu não vender terreno. A pergunta do ouvinte era se ele recomendaria a venda de um terreno para aplicar o dinheiro em TD, por exemplo. A resposta do ixpecialista foi “melhor não”. Não coloquei o link aqui porque de onde escrevo não posso acessar o site da CBN, mas quem puder fazê-lo, agradeço.

    Resumo: quem investe em terra, não erra!

    5+
    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 15:51

      Que novidade. Esse cara é um super brick-lover. Só falta lamber os tijolos.

      5+
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  • Zamoht 2 de março de 2017 at 16:02

    Este Kupfer me passou muita raiva com sua sempre condescendente análise da economia na era PT.
    Agora que voltamos a normalidade e todos somos contra a governo, me parece que levantou um ponto importante que estamos vivenciando.
    http://economia.estadao.com.br/blogs/jpkupfer/inadimplencia-x-retomada/

    3+
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    • Lucas 2 de março de 2017 at 16:07

      vendido
      discutia muito com ele antes de inventarem esse blog
      na época que ele respondia seus leitores
      ele era apenas mais uma trap da mafia petista

      4+
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      • Zamoht 2 de março de 2017 at 16:44

        Eu frequentava lá também, tinha um “espanhol” que comentava, que eu jurava que era ele mesmo escrevendo, só defendia o governo.
        Era um dos poucos que aceitava comentários, no tempo que o melhor blog de política anti-petista era o do falecido Coronel.

        2+
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        • Lucas 2 de março de 2017 at 16:53

          idos de 2005 ou 6, meu nick era lucas
          e o seu?
          ele me respondia muito, até q perdemos paciência um com o outro, o naçif era outro
          aquela coisa, tenha seus inimigos bem próximos,
          não posso reclamar surfei bem naqueles tempos

          0
          • Zamoht 2 de março de 2017 at 17:35

            Era Abreu, mas raramente comentava, como aqui.
            Vim parar no BIB por causa de um blog chamado observador do mercado, acho que ele fazia “propaganda” na área de comentários do Estadão, mas lá tem poucos comentários e é onde mais aprendemos.

            2+
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  • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 16:27

    TR
    01/03 a 01/04
    0,15%

    Março com mais dia úteis. ARDAM !!!

    4+
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  • Leonardo M. 2 de março de 2017 at 16:29

    CVR

    Invadiram minha conta online e transferiram R$2.000,00 para uma conta no estado do Maranhão e ainda sacou no caixa eletronico R$130,00 no dia de hoje.
    Já fiz a contestação no BB e mandei e-mail pra minha agencia tentando bloquear o valor, porém estou negativo no banco e ainda o dinheiro era para eu usar este mês. Fui em uma agência em Chapecó-SC e já mudei minhas senhas de internet e do cartão.
    Alguém pode me dar dicas se já aconteceu algo parecido com alguém e o que aconteceu? O banco restitui o valor ou tem que entrar na justiça?

    5+
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    • Leonardo M. 2 de março de 2017 at 16:30

      O pior que o cabloco é tão burro que transferiu pra conta dele no municipio de Açailandia MA e tem o nome e CPF dele na transferência, amanha irei na Policia Civil abrir um B.O contra este elemento.

      7+
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      • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 16:32

        Faça isso.
        Tire print de tudo e faça o B.O.
        Quando for a agência exija rapidamente o estorno.

        4+
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        • Leonardo M. 2 de março de 2017 at 16:35

          O problema que estou em chapeco e minha agencia é em Floripa.
          Fazer o B.O deixa eles mais nervosos e devolvem mais rapido?
          Se demorar muito posso processar eles uma vez que preciso dessa grana pro mês?

          1+
          • Lucas 2 de março de 2017 at 16:37

            liga na ouvidoria pede o numero do protocolo, nem explica muito, e deixa o seu celular
            liga no Bacen e reclama
            eles vão te ligar

            9+
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            • Lucas 2 de março de 2017 at 16:39

              avisa o seu gerente da conta que já ligou no bacen

              8+
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          • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 16:38

            Eu conheço muita gente do BB de Chapecó….mas estão todos aposentados.
            kkkk
            Faça o B.O. , imprima extrato e vá até a agência. Entre em contato com a sua agência primeiro….. eu já abriria protocolo via telefone tb. (você já deve ter feito).
            Pode ser que leve alguns dias sim. Aí se te enrolarem muito… ligue na ouvidoria ou vá ao PROCON.. eles costumam fazer pressão tb.

            2+
      • Carlos 2 de março de 2017 at 16:33

        Não sei se é a minha percepção mas tenho notícia deste tipo de situação acontecendo muito no BB e no Caixão.
        Estarei errado?
        Evito os dois como evito a praga, a incompetência e arrogância deles me enoja.

        2+
        • Leonardo M. 2 de março de 2017 at 16:38

          Cara o pior é que fui em uma agência em Chapecó e um ficou passou o pepino pro outro.
          A sorte é que foi um dinheiro baixo. Mas se não devolver rapidamente é processo no BB e + dinheiro na minha conta.

          2+
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          • Carlos 2 de março de 2017 at 16:44

            O maior problema é como vai confiar no banco agora?
            Vai ter que ficar conferindo extrato todos os dias?

            2+
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        • na_cloaca_do_fernando 2 de março de 2017 at 17:23

          Há muito tempo tive conta e cartão de crédito no BB. Eu nem usava aquele cartão, ficava em casa pra qualquer emergência (como não me cobravam anuidade dele mesmo, fiz o cartão e o deixei em casa para algum caso de necessidade). Após algum tempo, esse cartão que nunca era usado e não saía de casa foi clonado! Só podem ter conseguido as informações no banco ou na bandeira do cartão…
          Felizmente recebi no celular uma mensagem sobre a primeira compra fraudulenta que tentaram fazer nele e cancelei a compra e o cartão rapidamente, nem deu tempo de aparecer na fatura.
          Mesmo resolvendo a questão, mudei a conta e o cartão pra outro banco, levando todos os investimentos que estavam no BB. Arderam.

          9+
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    • Money_Addicted 2 de março de 2017 at 16:54

      vc deve ter algum motivo mto forte para ter conta em banco estatal, estou certo?! pq qto menos contato com estatal tiver melhor, e no caso de banco isso eh facil de conseguir

      0
      • Leonardo M. 2 de março de 2017 at 17:41

        Eu tenho essa conta faz 12 anos
        Então não pago nada, nem Ted,doc,etc

        Mas depois dessa vou rever e ir pra um Santander dá vida.

        1+
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  • fanfarraum 2 de março de 2017 at 16:31

    No Jornal Hoje:

    Gráfico bonitinho falando sobre distratos da PDG. Não entendi porque não fizeram a barra com 101% ultrapassar o prédio, seria mais coerente.

    E porque ninguem do blog falou desse tal de distratos antes?

    39+
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    • Lucas 2 de março de 2017 at 17:06

      quedas maiores que 100%
      impossível
      kkkk

      10+
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  • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 16:34

    Dólar aumentando galera. +1,91%

    Está bem acima do USD DOLAR INDEX Global que está na casa dos 0,50% hoje.
    Será que vem bomba em relação ao Temer na ação do TSE?

    3+
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    • Lucas 2 de março de 2017 at 17:04

      consultei os cabeças hoje cedo
      tudo está se passando apenas por pressão
      com a reforma da previ em cima da mesa, e um monte de privilégios resquícios dos anos80 que se usa quando e como querem. (de longe tudo é +bonito, se olhar de perto começa a aparecer as coisas) e outras coisas estranhas, 30 milhões gastos em transferência de efetivos, cada intervenção cada voo de helicóptero custa uma fortuna, alguém ganha
      pessoalmente não acredito na queda do vice da dilma, mas se cair caiu, rsrs, PMJ agradece

      6+
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  • Dr. Estranho 2 de março de 2017 at 17:00

    Essa recente geração não tem resiliência. Acostumados a viver sem regras e limites serão vítimas da crise e culparao tudo e todos. Passei pelo Sarney presidente e sei o que eh crise. A ficha ainda não caiu. Podem apostar nisso.

    25+
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    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:02

      Geração Toddynho
      Geração Merthiolate que não ARDE !
      kkk

      24+
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  • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 17:01

    Pergunta de noobie noobie:

    Tava vendo ontem que os juros argentinos passam de 20% a.a.
    Sei q o país tá vindo de um calote no TD de lá e tal.

    Pergunta:
    é possível comprar “direto” sendo estrangeiro?
    Mesmo com o risco alto e os impostos, não compensaria no final?

    0
    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:04

      Qual foi o IPCA deles em 2016?

      0
      • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:05
        • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:06

          Macri prometeu reduzir para 6,5% em 24 meses.
          Tem que pesquisar se é possível investir lá sendo estrangeiro.

          0
          • homelessbubbles 2 de março de 2017 at 17:09

            A Postalis (previdência dos Correios) investiu em títulos argentinos. Vejam o que deu rsrs.

            1+
          • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:10

            Juros estão em 24,75%
            Moeda em 15 por 1

            Estaríamos perto disso se a Dilma tivesse ficado na presidência. 😉

            4+
            • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:11
            • Lucas 2 de março de 2017 at 17:12

              VOLTA DILMA
              kkkkkk

              5+
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              • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:13

                Fia da mãe !!!
                kkkkk

                4+
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                • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:16

                  Os maiores latinha LOVERS do mundo são os argentinos.

                  Notícia

                  O escândalo envolvendo a mala com quase US$ 800 mil que saiu de Caracas, na Venezuela, e chegou em Buenos Aires, na Argentina, provocou a demissão nesta quinta-feira de um dos homens fortes da equipe do ministro do Planejamento, Julio de Vido. “Eu já falei que não coloco a mão no fogo por ninguém”. Kirchner reiterou que defende a transparência e voltou a pedir ajuda para seguir governando ¿ frase que costuma repetir em seus discursos nos palcos populares.
                  A misteriosa mala é hoje um dos principais assuntos na imprensa argentina e venezuelana.
                  “sem conseguir explicar uma bolsa com dinheiro no banheiro de seu gabinete.” Lucas feelings……… kkkkk

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                  • Lucas 2 de março de 2017 at 17:34

                    péra lá pô
                    minha latinha no banheiro tem o trocado pra gastos pequenos de 10 dia na zoropa
                    estilo quase albergue, hotel budget, ou casa de alguém
                    não me levem tão a sério, kkkk
                    quem me dera fosse uma bolsa

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              • Cadeludo 2 de março de 2017 at 19:15

                ela vai voltar pra dentro da cela

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        • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 17:25

          ai vai outra noobice:

          ok, inflação alta.
          Um titulo estilo IPCA deles cobririam isso e dariam mais um troco %.
          Eu pego esses pesos argentinos e compro tudo em reais.
          O valor em reais ainda assim não seria maior do que seria conseguido com a taxa daqui?

          0
          • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:27

            Aí tem que saber como funciona o mecanismo deles. O tipo de títulos, etc.

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          • homelessbubbles 2 de março de 2017 at 17:29

            No Brasil paga-se IR sobre o IPCA também. Isso significa que a partir de uma certa inflação, você acaba perdendo dinheiro no tesouro IPCA. Hiperinflação é a maneira mais simples do governo pagar sua dívida e não precisar dar calote. Não sei como é a tributação na Argentina, mas duvido muito que seja mais branda que no Brasil.

            5+
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            • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 17:31

              Exato. Cara ….. fica no TD bananense e câmbio nacional. É muito simples de operar.

              1+
            • Lucas 2 de março de 2017 at 19:38

              homeless
              já desmistificamos isso aqui
              quando a inflação sobe demais, o próprio premido do titulo dispara para cobrir a possível perda no IR, assim o IPCA nunca fica negativo, pq se ficasse o investidor fugia, isso falando de TDs novas por isso, sempre tem que guardar munição pra fazer marcação de mercado.
              Nas TDs velhas, aí vai um pouco de fé no sistema, o IPCA não pode disparar demais por muito tempo, senão iria tudo pro buraco, o que o sistema fez foi expelir trombose, margarina e delma, antes que fosse tudo pelos ares (com honrosa retaguarda militar cobrindo a operação, a isso deram o nome de golpe, no sentido legal, não foi golpe, no sentido simbólico foi uma bela pancada naquela turba que agora vão todos presos)

              2+
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          • EngenheiroDF 2 de março de 2017 at 20:39

            Isso muito me interessa!!!

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    • Lucas 2 de março de 2017 at 17:36

      deixa te falar de insider
      o Moro sabe que estão usando ele, tentando usar ele
      e ele não gosta, andou tapando uns furos aí
      vem novidade pela frente
      se tem algo que funciona no BR é a PE.

      6+
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  • Leonardo M. 2 de março de 2017 at 17:49

    CVR BB

    Apesar dos problemas de hoje consegui pegar 2 CVR

    1 CVR
    Cliente tentou financiamento de carro
    Recusado pelo gerente

    2 CVR
    Um senhor conversando atrás de mim com uma moça sobre os sobrinhos que não querem trabalhar, pois segundo ele o irmão dele paga todas as contas(incluindo financiamento de AP) e disse que era geração não quer nada com nada.
    PMJ

    22+
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  • Lord of All 2 de março de 2017 at 17:52

    OFF
    Aproveitando a época de declarar IR, tem alguma faixa de isenção de IR pra ações, considerando pequenos lucros?

    0
    • SampaBoy 2 de março de 2017 at 19:37

      Voce nao paga imposto se na venda de qualquer ação ou grupo de acoes nao ultrapassar R$20.000 que entram na sua conta em um mes, nao importantoo quanto houve de lucro

      2+
  • Dr. Estranho 2 de março de 2017 at 18:44

    O Rio não sai dos jornais. Todos sabemos, infelizmente, o inferno que eh. Alguém tem informações sobre MG?

    1+
  • Lucas 2 de março de 2017 at 18:58

    job

    Ah então vc prefere deixar sua família passar fome à voltar a morar com os pais?
    Bem coisa de bananense brick lover, morre de fome mas não largar seus tijolos.

    job, vc escorregou na semântica mas foi perfeito na lógica
    e eles vem quenem nuvem de marimbondo atacar vc
    Reforçando assim o viés de confirmação (viu o link?)
    que só tem idiota nesse blog eles que são os iluminados

    caro job, escrever é uma arte
    claro que habitação é fundamental e indispensável
    colocando assim na manchete, vc fica de maluco tentando negar
    dizem que a profissão mais antiga do mundo, antes dela prestar seus serviços pela primeira vez, ela procurou um abrigo onde pudesse trabalhar
    até aqueles malucos sobrevivencialistas do holocausto zumbi falam em abrigo e agua como as primeiras prioridades

    então onde vc derrapou, mas que está perfeitamente correto?
    foi na semântica
    Vc está falando que ter o titulo de posse de tijolos mágicos não é fundamental, é melhor dar outro jeito nem que fosse numa caverna que morrer de fome num castelo, isso aí está perfeito sim

    E te digo mais, esses aí que tão te atacando nenhum deles tem título de porra nenhuma, tá tudo alienado em nome do banco, eles pensam que tem e já se acham no direito de sentirem superiores a vc. Mas é só ficar 3 meses sem pagar eles tem nada nas mãos, e digo mais 3 meses sem pagar eles aguentam, 3 meses sem comer ou beber ninguém aguenta

    Sua escrita tem que mirar no adversário certo, mais precisão na escrita, ao invés de querer dizer, diz logo na lata
    Esses projetos de corvo não tem porra nenhuma no nome deles, amarrados numa dívida infinita, corre o risco de passar fome pra não perder tudo que já pagou, mas isso é impossível, a hora que a barriga apertar vão pro olho da rua e o castelo pro leilão a 10% do preço que pagaram, e aquele mimimi de arbitrar juros tem que ser muito trouxa pra acreditar que podem ganhar do banco no jogo preferido deles, aliás que eles criaram.

    10+
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    • BolhistaBR 2 de março de 2017 at 21:34

      “e eles vem quenem nuvem de marimbondo atacar vc”
      Muito diferente do q fazem com os posts do Thiago, né? kkkkkkk

      Maniqueísmo de dar inveja ao Lula esse texto seu.
      Nós contra eles.

      Não sou corretor.
      Não estou financiado.
      Não sou Brick lover.

      Por que sou do contra?

      Pq a unanimidade é burra.
      Esse espaço precisa de mais Thiagos e Fernandos.
      Sem oposição, qqr argumento furado passa batido.
      Qqr texto mal escrito, dúbio, passa intacto..

      Sem eles o q sobra é um monte de gente repetindo as mesmas coisas dando like um pro outro.
      Vi uma cena parecida aqui na rua agora… um cachorro lambendo o outro.
      Nem digo onde.

      6+
      • thiago fm 3 de março de 2017 at 08:44

        Nuvem de dois foi ótima!

        0
      • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 09:29

        Vejo que está acontecendo uma confusão em POSSUIR e ser PROPRIETÁRIO de uma residência.
        É essencial ter uma moradia, mas não é essencial ser PROPRIETÁRIO dela
        Apenas valerá a pena imobilizar-se em um patrimônio em função da conveniência e oportunidade

        2+
      • job 3 de março de 2017 at 10:31

        BolhistaBR, o papel desse blog aqui é justamente isso que vc comentou, só que invertido. O Fernando e o Thiago FM não são OPOSIÇÃO, eles estão com 99% dos bananenses.
        O blog é a oposição.

        4+
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    • job 3 de março de 2017 at 10:22

      Exatamente Lucas, e mais uma lição a aprender, deixar de entrar em discussão inútil que não leva a lugar nenhum, que foi o meu caso.

      1+
    • job 3 de março de 2017 at 10:39

      Sim, muito boa leitura o link. O viés da confirmação é totalmente necessário pra distorcer uma mentira ou meia verdade, pra que se torne verdade na sua cabeça.

      2+
  • EngenheiroDF 2 de março de 2017 at 19:00

    Trabalho com construção de casas populares no entorno do DF e tenho muitos contatos com outros construtores do entorno e do próprio DF.

    CVR 4

    Amigo meu construiu 84 apartamentos em Samabaia (cidade satélite de Brasilia). É sabido que é IMPOSSÌVEL ter lucro construindo em samambaia e/ou Ceilandia vendendo por menos de 4 mil por m2. Este amigo meu me disse que está executando prejuízo vendendo o m2 por 3.700. Mas apesar de vender abaixo do custo, só pra pagar o banco e cair fora, ele está tendo dificuldades pra vender, isto pq a VIA ENGENHARIA esta queimando mais de 800 unidades de 2 e 3 quartos em samabaia (e bem próximo da obra do meu amigo) por 3.200 o m2. Meu amigo explicou que a VIA está com muitos problemas com os bancos, em especial por causa do desastre que foram suas últimas obras (peninsula, em Aguas Claras, e a nova administração do GDF, na Via Stadium). Esta obra da VIA em Samambaia que esta embananando as vendas de muita gente chama se VIA SOLARE.

    Segue o link:
    http://www.wimoveis.com.br/apartamentos-venda-samambaia-df-ordem-precio-menor-q-via-solare.html

    34+
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    • Loucodf 2 de março de 2017 at 21:55

      Excelentes informações EngenheiroDF.
      Eu já tinha visto esse residencial.
      Tenho conhecido tentando vender ap em samambaia, vai ser dificili a venda.

      6+
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    • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 09:34

      Vejo poucas luzes acesas nos últimos prédios construidos no península.
      O detalhe é que ele já foi entregue a uns 3-4 anos.
      http://www.peninsulalazer.com.br/

      2+
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      • Juros Lover BSB-BH 3 de março de 2017 at 10:19

        o Peninsula não é um que ficou anos pra sair o habite-se?

        1+
  • Lucas 2 de março de 2017 at 19:05

    Carlos

    Não me lembro, faz muito tempo mesmo, adorava (e adoro) o realismo fantástico dos argentinos.
    Gosto muito de Sabato tb que aliás foi traduzido pelo Janer.

    Por falar nisto los hermanos deixam o bananistão no chinelo em escritores, aqui o marxismo militante só produziu lixo praticamente.

    Lembrei: aleph
    que vc le muito por ai ser o alpha hebraico, não é, tem o sentido kabalista, aleph é Deus (o oni, o uno)
    Monteiro lobato foi o mais próximo que chegamos do Nobel
    a espiga a Emília com sua lingua critica imparável, aquilo é esopo puro
    e os esquerdistas conseguiram destruir, em troca de “tiro, porrada e bomba”
    e os direitistas nunca leram, só pela TV
    sai até uma lágrima aqui

    6+
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    • Carlos 2 de março de 2017 at 21:43

      Lobato queria modernizar o Brasil, morou nos EUA, foi visitar a Ford e conversou com Edsel, só não falou com Henry porque este estava viajando.
      Viu o capitalismo criando prosperidade e melhorando a vida das pessoas, disse nesta época que os brasileiros viviam como gado se alimentando na superfície quando deviam ser como os EUA que prosperava com as riquesas do subsolo.
      Traduziu muita coisa boa para tornar disponível aos brasileiros, criou várias empresas, partiu do zero várias vezes.
      Fico realmente emocionado quando passo perto do prédio da Melhoramentos na Vila Romana em SP, coisa de visionário, trouxe um arquiteto francês para projetar, tinha recursos nunca vistos no Brasil na época.

      Quem tiver curiosiade leia Mister Slang e o Brasil por exemplo.

      “Mister Slang é um inglês radicado no Brasil que, com comentários certeiros, avalia os problemas do país e indica possíveis soluções. Através de conversas com um carioca, o estrangeiro expõe a realidade política, econômica e social de um país que tinha como passado recente, uma herança arcaica e autoritária. De uma maneira ácida e lógica, as opiniões expressas pelo inglês são, no fundo, o ponto de vista do próprio Lobato, que ataca especialmente o governo do presidente Artur Bernardes, cujo mandato estava chegando ao fim.”

      https://www.amazon.com.br/Mister-Slang-Brasil-Monteiro-Lobato-ebook/dp/B008Y2Q8UC

      O escândalo do petróleo e Georgismo e comunismo

      “Não perfurar e não deixar que se perfure”. Esta era a situação que Monteiro Lobato, o grande ativista de sua época sobre a exploração do petróleo, diagnosticou no Brasil. Ele simplesmente não admitia que num país de enormes dimensões, e num continente no qual as descobertas se multiplicavam, não houvesse um esforço para explorar a fonte de energia que substituía rapidamente o carvão naquela primeira metade de século 20.
      O livro O escândalo do petróleo deu origem às principais bandeiras do movimento da sociedade civil que viria anos depois contribuir para a criação da Petrobras. E é este texto, acrescido de Georgismo e comunismo, que a Editora Globo resgata, neste momento em que o Brasil – passadas sete décadas – se prepara para se tornar uma das maiores potências petrolíferas do planeta.
      O Escândalo do petróleo foi lançado originalmente em 1936, durante o primeiro mandato de Getúlio Vargas. Ele relata a aventura vivida pelo próprio escritor, que reuniu capital de pequenos investidores e tentou por dez anos encontrar petróleo no subsolo brasileiro. Por conta de sucessivos empecilhos do governo da época, as tentativas de prospecção acabaram frustradas. Mas, a repressão não se resumiu ao Lobato empresário e ativista; também o escritor acabou tendo seu texto proibido pela ditadura do Estado Novo em 1937, após o sucesso editorial do lançamento com algumas tiragens sendo vendidas rapidamente. Essa situação só iria se modificar com Vargas deixando o poder em 1945.
      Já o texto Georgismo e comunismo, que compõe a edição da Globo, é de 1948. Nele o autor apresenta o pensamento econômico do norte-americano Henry George, como forma de promover avanços sociais numa democracia capitalista e assim evitar a ameaça comunista que havia se tornado realidade com a participação da União Soviética na vitória sobre as forças do Eixo na Segunda Guerra Mundial. A proposta de George tem como ponto principal a criação de um “imposto único” sobre a terra improdutiva.
      Nesses dois textos o leitor vai constatar como as reivindicações de Lobato são atuais. Afinal, os cenários mudaram, mas não os problemas que o Brasil continua enfrentando tanto tempo depois. E, à falta do homem público, restam seus textos cheios de coragem e esperança no futuro.

      “https://www.amazon.com.br/esc%C3%A2ndalo-petr%C3%B3leo-Georgismo-comunismo-ebook/dp/B008Y2Q6SG/ref=sr_1_10?s=digital-text&ie=UTF8&qid=1488501709&sr=1-10

      4+
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      • Carlos 2 de março de 2017 at 21:48

        Pequena lista de obras traduzidas para portuguêz por Monteiro Lobato.

        ANDERSEN, Hans C. Contos de Andersen. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1932
        BARRINGTON, E. Cleopatra. “Coleção Para Todos”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1935
        BRADLEY, H. Dennis. Rumo às estrelas. “Biblioteca de Estudos Psíquicos”. São Paulo: Sociedade Metapsiquica de São Paulo, 1939
        BURNETT, W. R. O pequeno Cesar (Os “Gangsters” de Chicago). “Serie Negra”, vol. 13. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1935
        BURROUGHS, Edgard Rice. Tarzan no centro da terra. “Coleção Terramarear”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1936
        BURROUGHS, Edgard Rice. Tarzan, o terrível. São Paulo: Codil: Companhia Distribuidora de Livros, 1959
        CARROLL, Lewis. Aventuras de Alice no país das maravilhas. 3ª edição. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1936
        COLLODI, C. Pinocchio. 7ª edição. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1955
        CURIE, Eva. Madame Curie. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, s/d
        DEEPING, Warren. Lagrimas de homem. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1942
        DEFOE, Daniel. Robinson Crusoe. 6ª edição. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1945
        DOYLE, Arthur Conan. O doutor negro. “Serie Negra”, vol. 1. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1934
        DU MAURIER, Daphne. Rebecca, a mulher inesquecível. Tradução de Ligia Junqueira Smith e Monteiro Lobato. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1940
        DUMAS, Alexandre. A mão do finado: continuação d’O Conde de Monte-Christo. Companhia Graphico-Editora Monteiro Lobato, 1925
        DURANT, Will. Filosofia da vida. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, s/d
        DURANT, Will. Historia da Civilização: Terceira Parte: Cesar e Cristo. Dois Tomos. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, s/d
        FORD, Henry. Minha vida e minha obra. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1926
        GRIMM, Irmãos. Contos de Grimm. São Paulo: Cia Editora Nacional, s/d
        GRIMM, Irmãos. Novos Contos de Grimm. 2ª edição. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1938
        HAMMETT, Dashiell. A ceia dos acusados. Cia Editora Nacional, s/d*
        HEMINGWAY, Ernest. Adeus ás armas. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1942
        HEMINGWAY, Ernest. Por Quem os Sinos Dobram;São Paulo: Cia Editora Nacional, 1942*
        HUGO, Victor. Os homens do mar. São Paulo: Companhia Graphico-Editora Monteiro Lobato, 1925
        KIPLING, Rudyard. Kim. São Paulo: Cia Editora Nacional, s/d
        KIPLING, Rudyard. Mowgli, o menino lobo. “Collecção Terramarear”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1933
        LONDON, Jack. A filha da neve. “Coleção Para Todos”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1947
        LONDON, Jack. Caninos brancos. “Coleção Terramarear”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1933
        LONDON, Jack. O grito da selva. “Coleção Para Todos”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1935
        LONDON, Jack. O lobo do mar. “Coleção Para Todos”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1934
        MAUROIS, André. Memórias. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1943
        MELVILLE, Herman. Moby Dick. Tradução de Adalberto Rochsteiner e Monteiro Lobato. 4ª edição. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1957
        PERRAULT, Charles. Contos de fadas. 3ª edição. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1939
        PORTER, Eleanor H. Pollyana. “A Nova Biblioteca das Moças”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1942
        ROBINSON, J. H. Aformação da mentalidade. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1945
        RUSSELL, Bertrand. Da educação. São Paulo: Cia Editora Nacional, s/d*
        SEWELL, Anna. Diamante Negro. História de um Cavalo. “Série Clássicos”. São Paulo: Cia Editora Nacional, s/d*
        SPRING, Howard. Meu filho, meu filho! Tradução de Ligia Junqueira Smith e Monteiro Lobato. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1940
        STADEN, Hans. Meu captiveiro entre os selvagens do Brasil. 3ª edição. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1927
        STEPHENSON, Nathaniel Wright. Lincoln. “Biblioteca do Espirito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1945
        TRAIL, Armitrage. Scarface, o tzar dos gangsters. “Serie Negra”, vol. 1. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1935
        TWAIN, Mark. Aventuras de Huck. “Collecção Terramarear”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1934
        VAN LOON, Hendrik Willem. A historia da Bíblia. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1940
        VAN PAASSEN, Pierre. Somente neste dia. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1942
        WEBSTER, Jean. O querido inimigo. “ANova Biblioteca das Moças”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1934
        WEBSTER, Jean. Patty. “A Nova Biblioteca das Moças”. São Paulo: Cia Editora Nacional, s/d
        WELLS, H. G. A construção do mundo: o trabalho, a riqueza e a felicidade do mundo. 1º volume. Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1943
        WELLS, H. G. O destino da espécie humana. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1945
        WILDER, Thorton. A ponte de São Luiz Rei. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1946
        WILLKIE, Wendell. Um mundo só. “Coleção Guerra e Paz”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1943
        YUTANG, Lin. Momento em Pekin: romance da vida chinesa de hoje. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1942
        YUTANG, Lin. Uma folha na tempestade. Tradução de Ruth Lobato e Monteiro Lobato. “Biblioteca do Espírito Moderno”. São Paulo: Cia Editora Nacional, 1949

        3+
  • Dr. Estranho 2 de março de 2017 at 19:27

    O juiz deferiu o pedido da pé de gesso. A recuperação eh outra história. Credores preparem descontos. Bolhistas, 180 dias de muita discussão. Trabalhadora da dura cuja. Saim e recebam com a ajuda do digníssimo magistrado.

    2+
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  • Dr. Estranho 2 de março de 2017 at 19:30

    Corretores, ortográficos, atrapalham muito. Hahahaha. Fica subtendido o trocadilho.

    0
  • EngenheiroDF 2 de março de 2017 at 19:53

    CVR 5

    Costumo rodar meus processos do MCMV numa agencia do BB no plano piloto. Ultimamente estava muito dificil pra aprovar clientes, visto que o sistema de aprovação do BB (CENOP) esta cada dia mais rigoroso, inclusive encontrando dívidas já quitadas Há muitos anos de potenciais clientes e tornando os reprovados no BB. Além disso na minha agencia o gerente geral se aposentou e o que veio pra substituí lo em fevereiro veio de uma agencia com alto índice de inadimplência no MCMV e deixou claro pros supervirores “não quero saber de MCMV nesta agencia”. Enquanto isso a CEF continua aprovando os clientes. Acredito que isso se deve ao fato de que o BB é empresa de capital aberta, tem sócios, tem donos que exigem lucro, e não devem estar gostando nada da perda de liquidez do banco. Já a CEF é um banco de fomento e reage mais lentamente a altíssima inadimplencia que estamos tendo na faixa 2 do programa. Minhá dúvida sobre se a CEF começa a apertar o cerco como o BB fez ano passado é o que me mantem paralizado sobre fazer mais uma leva de casas.

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    • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 20:38

      CEF vai no limite.
      Tem alguns poupadores que dão lastro via Tesouro Nacional. 😉

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      • EngenheiroDF 2 de março de 2017 at 20:44

        Mas será que chega quando esse limite??? Acredito que em época de ajuste fiscal o governo federal não faria nenhum aporte pra dar liquidez a CEF. Será que essa bomba estoura ainda esse ano? A bolha já estourou, mas quero saber quando a CEF vai parar de aprovar clientes no MCMV enquanto o índice de inadimplencia continua subindo na faixa 2.

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        • From_The_Tower 2 de março de 2017 at 20:58

          Será que vai ter limite mesmo?
          O governo sempre consegue a captação. Cria mais dívida para rolar a dívida antiga. Eles pagam nossos juros aumentando a dívida pública.Não só os nossos juros… mas toda e qualquer despesa. Eu demorei meses para entender isso. As dívidas do ponto de vista contábil são impossíveis de serem quitadas… elas só podem ser roladas com maior ou menor pressão.

          O Tesouro Nacional continua subsidiando as operações da CEF…tanto nos juros.. quanto no repasse dos subsídios para as construtoras do MCMD. Bem você sabe muito bem disso. O limite está mais para o lado do tomador de crédito. Lembram da frase: “Teremos crédito… mas não teremos quem pegue!?”
          Pois então.
          Mas a concessão de crédito imobiliário na CEF vem caindo nos últimos 03 anos. Não tenho o dado correto agora.
          A inadimplência não é um impedimento para o gobierno…. pois eles são muito ligados ao setor da construção civil. É um setor muito protegido pois emprega uma mão de obra massiva. Realmente eu penso que eles continuarão a financiar o máximo possível. Um semestre ou outro fica mais apertado (recurso pró-cotista) … depois alivia… um pouco e assim vai. No jeitinho bananense.

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  • Alemon Fritz 2 de março de 2017 at 20:49

    tô quase apostando que sai amanhã pois foi em março de 2015. (ou até 2019, estilo amorinha) e as ligs saem logo junto pra dar uma “animada” e fingir que o mercado está ok. .. até segunda.
    Aposto que aprovam e dizem que ficou bom, dizendo que agora tem regulamento dando impressão que ficou melhor agora…

    Setor imobiliário cobra do governo regulamentação de distratos

    Leia mais: http://oglobo.globo.com/oglobo-21003549#ixzz4aDPU89Jd

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  • Alemon Fritz 2 de março de 2017 at 20:51

    Vamos ver esse teatro.. construtora pede e logo ganha, vide novo piso, vide fgts, …

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  • De-boa-na-bolha 2 de março de 2017 at 20:59
  • claudio 2 de março de 2017 at 21:02

    https://www.agenteimovel.com.br/ acho que ja devem ter postado aqui, mas eles querem advinhar quando vale seu apto, sua casa,kkkkk

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  • claudio 2 de março de 2017 at 21:03

    https://www.agenteimovel.com.br/ acho que ja devem ter postado aqui, mas eles querem advinhar quando vale seu apto, sua casa,kkkkk

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  • Ronilson 2 de março de 2017 at 22:09
    • Cadeludo 2 de março de 2017 at 22:47

      no olx vende, nos briques do facebook também vende, se tiver corvo na jogada aí é covardia vende 30% mais caro

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  • RC 2 de março de 2017 at 22:10

    “BRB leiloa 56 imóveis residenciais e comerciais no DF e em Goiás”

    “Entre os mais caros, consta uma sala comercial de 103 metros quadrados no Plano Piloto, avaliada em R$ 430 mil. Sobre o preço de venda de cada imóvel será acrescida uma taxa de administração no valor de 5%.”

    “O percentual máximo de financiamento é de 95% do valor do bem. Os interessados em participar do leilão devem se cadastrar pelo portal, e os lances online serão feitos pelo http://www.leilaojudicialeletronico.com.br. O edital e a lista completa dos imóveis estão disponíveis no site do BRB e no link https://leje.com.br/.”

    http://www.metropoles.com/distrito-federal/brb-leiloa-56-imoveis-residenciais-e-comerciais-no-df-e-em-goias
    .

    Mais um site de leilão para a galera do blog pesquisar.

    3+
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  • My name is James Bond 2 de março de 2017 at 22:20

    Samy Dana responde: Tenho R$ 100 mil em uma LCI que paga 87% do CDI. É a melhor opção?
    http://g1.globo.com/economia/blog/samy-dana/post/samy-dana-responde-tenho-r-100-mil-em-uma-lci-que-paga-87-do-cdi-e-melhor-opcao.html

    0
  • Bolha BOSS 3 de março de 2017 at 00:08

    From_The_Tower

    Pandeiro

    Eu iria perguntar exatamente isto ! (Válido para quem tem conta no exterior, cartão com chip)

    Dos 4 locais que tentei passar, 3 deu problema…como dois eram do tipo de estabelecimento “cuzao” que só aceita débito, quando apareceu a telinha “visa debit” e na outra tela chegou na tela de crédito, se negaram a passar. Mesmo mostrando o cartão estando escrito Visa Debit, não quiseram passar.
    Deu nos nervos.

    2+
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    • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 07:54

      Tem que passar no crédito e depois assinar o recibo.

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  • Fernando 3 de março de 2017 at 00:14

    Boa noite.
    Estou procurando um apartamento para alugar, para aplicar os ensinamentos bolhisticos. Como vcs são bons nisso, venho, então, me socorrer de vocês.
    O perfil que procuro, semelhante ao meu, é o seguinte:

    NOVO (maximo 5 anos)
    2 vagas
    Próximo ao Metrô
    Bairro tipo Vila Mariana
    80 m2
    O condominio deve ter piscina, salão de festas decorado, academia, tudo decorado por arquiteto.
    Já o apartamento deve ter varanda gourmet churrasqueira, todo decorado, porcelanato do bom, armarios de excelente qualidade (dellano ou florense), na cozinha, no quarto, nos banheiros.
    Vidro na sacada, nos boxes dos banheiros, espelho, ou seja, perfeito.

    Quanto sai o aluguel?

    1+
    • cicero_silva 3 de março de 2017 at 00:29

      Muito simples.

      1. Encontre o apartamento desejado;

      2. Verifique o preço para comprá-lo. Reserve;

      3. Faça aplicação com o valor de compra. Das mais básicas, para não gastar neurônios;

      4. Pegue uma fração dos ganhos da aplicação e então terá o valor do seu aluguel.

      Ou esqueça tudo acima, seja inteligente, compre dois apartamentos com as mesmas características. More em um e com o valor do aluguel do outro pague o seu condomínio.

      13+
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      • Fernando 3 de março de 2017 at 08:24

        Cadê o apartamento! Cade o link?

        Quanto eu preciso ter aplicado para render, REAL, 5 mil para pagar esse aluguel?

        0
    • Leandro sp 3 de março de 2017 at 05:13

      Fernando, brick lover raiz.

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    • to bolhado 3 de março de 2017 at 07:48

      Depende do condo/iptu. Mas diria que o aluguel ficaria na faixa dos 3 mil. Tem muita gente pedindo mais do que isso, tipo 4; as vezes 5, mas fechar negócio mesmo uns 3, 3,5 se estiver muito bom

      0
      • Felipe 3 de março de 2017 at 08:45

        tá loooooco, bairro tipo vila mariana – entenda-se Cambuci, Vl Prudente e etc…. Dois e quinhentos mais condomínio, no máximo.
        3 mil pra mais é jardim paulista, vl nova conceição, nesse tamanho e qualidade.

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        • Fernando 3 de março de 2017 at 11:49

          Mostra o link do anúncio. Naquelas características.

          0
          • Felipe 3 de março de 2017 at 12:02

            procura aí que vc acha

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      • Felipe 3 de março de 2017 at 08:46

        digo esses bairros pq geralmente o que é alugado no cambuci, por exemplo, vira vila mariana porque o nome é mais bonitinho

        1+
    • Luizera 3 de março de 2017 at 09:06

      Fernando, algo próximo da descrição que você pediu:
      https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+2-quartos+vl-mariana+zona-sul+sao-paulo+sp+68m2+RS750000/ID-4993236/?paginaoferta=1

      Valor de Venda: 750.000
      Valor do Aluguel: 3.000

      Mesmo que você seja muito conservador e aplique os 750 mil na poupança, você paga o Aluguel + Condomínio.

      3+
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      • Fernando 3 de março de 2017 at 09:24

        Muito pequeno e nao tem armário.

        Com 750 mil, não há rendimento real de 3000 (acima da inflação).

        0
        • Felipe 3 de março de 2017 at 09:44

          o sr. é um fanfarrão… R$ 750 mil “investidos” num imóvel rendem R$ 3000 acima de inflação por mês?
          base de comparação do tipo mula sem cabeça

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          • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 09:51

            Não alimentem os trolls.

            11+
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            • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 09:53

              Deixa o brick lover pagar nossos juros.
              Eu já ganhei o valor de milhares de tijolos nessa crise. São escolhas. Cada um que arque com as próprias.

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              • Felipe 3 de março de 2017 at 09:54

                é verdade.

                2+
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              • Felipe 3 de março de 2017 at 10:02

                pior é que eu até concordo quando vc consegue comprar por um preço bom e juros baixos, pra morar, ser um bom negócio.
                mas o que ele escreveu foi forçar demais

                2+
                • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 10:07

                  Ignore.
                  A maioria dos bolhistas está sempre preocupada em rentabilizar melhor o capital para ter uma vida tranquila e não aceitando esses preços fora da realidade.
                  Se ele está satisfeito com a aquisição e está tranquilo com o contrato de dívida de longo prazo o problema é dele.
                  Cada um na sua.
                  Não alimentem os trolls.

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        • to bolhado 3 de março de 2017 at 09:54

          já discutimos aqui se a comparação do retorno tem que ser real ou nominal. Imóveis de 2013 para cá acompanharam a inflação? acho que mesmo você reconhece que não. Então porque ter essa exigência na comparação do rendimento? MInha carteira de investimentos rendeu 14% aa líquido nos últimos 2 anos. A comparação momentanea (tá, talvez jogar essa comparação para os próximos 3 anos, que é o período de um contrato de aluguel) tem que levar isso em consideração. Com 700 mil hoje você tira fácil 7 líquido por mês, tira 3 para pagar o aluguel e deixa 4 lá para acumular / render mais. Quando você argumenta que em certas circunstâncias é vantajoso comprar, tenho de concordar com você. Quando você joga essa comparação aluguel x compra, aí você vai errar 98% das vezes no momento atual.

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          • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 10:59

            Exatamente, não estão considerando a desvalorização dos imóveis na hora de comparar com o rendimento de uma aplicação.
            Na época que eles valorizavam 20% AA, os corvetores sempre somavam o valor do ganho com o aluguel ao valor da valorização, na hora de argumentar sobre o investimento em tijolos mágicos

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      • Felipe 3 de março de 2017 at 09:31

        por 3 não aluga

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  • Leonardo M. 3 de março de 2017 at 01:24

    CVR essa é pro FTT

    Eu quando tava mudando pra Chapecó de Floripa e na minha procura por apartamento achei um na continuação dá Getúlio Vargas. AP mobiliado, 2 quartos com suíte ideal pra mim e esposa. Tinha que dar 2 meses de caução e mais nada.

    Tentei negociar com o Brick lover, queria R$1.100,00 + IPTU. Eu ofereci R$1.000,00 e contei toda minha história, que seria um bom inquilino pois a esposa é servidora pública e seria perto do serviço dela é aquele bla bla bla.
    Recusou e esnobou que jamais faria por este preço.

    Bom…Hoje abro o FB e tchan,tchan,tchan… Vejo o AP sendo ofertado por R$850,00!!!
    That’s correct Folks!!!!! 850,00 Temers!!!!

    Aí você calcula de dezembro até aqui, mais IPTU, custo de oportunidade, 3 meses que perdeu ou até ganhou algo mas a pessoa só ficou um mês e depois vazou, e ele maturando :
    “Porque eu não aceitei aquele casal que a moça era servidora pública?”

    Let it burn!!!!!

    40+
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    • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 07:47

      huahuahuahuahua!
      É sempre assim. Deixe arder !!!

      1+
    • Louro José 3 de março de 2017 at 08:42

      Manda uma mensagenzinha com a conta só pra dar uma trollada rssss

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  • Minions 3 de março de 2017 at 05:50

    Da série “tá vendendo carro pra caramba” e “2017 será o ano da recuperação”:
    http://omundoemmovimento.blogosfera.uol.com.br/2017/03/01/vendas-em-queda-livre-o-pior-fevereiro-em-11-anos/

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  • De-boa-na-bolha 3 de março de 2017 at 07:15

    Pessoal, a estabilidade continua.

    Prefeitura de Florianópolis reduz aluguéis de três secretarias em 70%.

    http://dc.clicrbs.com.br/sc/noticias/noticia/2017/03/prefeitura-de-florianopolis-reduz-alugueis-de-tres-secretarias-em-70-9739166.html

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  • Seguidor do Bolha BH 3 de março de 2017 at 07:20
  • Seguidor do Bolha BH 3 de março de 2017 at 07:21

    Preço dos imóveis tem alta de 0,84% em 12 meses, diz FipeZap
    Em 5 das 20 cidades pesquisadas houve queda nominal nos preços nos últimos 12 meses.

    http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/preco-dos-imoveis-tem-alta-de-084-em-12-meses-diz-fipezap.ghtml

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    • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 07:48

      Zero e alguma coisa feelings……..

      3+
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      • fanfarraum 3 de março de 2017 at 08:05

        Ah essa eterna “estabilidade”
        Que continue!

        2+
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    • rafa_fv 3 de março de 2017 at 09:28

      Piada pronta, kkk. Na mesma na chamada diz que teve alta de 0,84 e no corpo da matéria queda real de 4,58 %, sempre manipulando a informação.
      “O preço médio anunciado do m² apresenta queda real (descontada a inflação) de 4,58% nos últimos 12 meses, segundo o FipeZap’

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    • Bsbguy 3 de março de 2017 at 15:56

      Aqui em Bsb o preço dos imóvel pelo FINGEZAP está NOMINALMENTE estável faz 4 anos e 10 meses na média.

      Alguém que tem imóvel nesses últimos 58 meses está perdendo SÓ DE INFLAÇÃO 40%/50%. Se contar que o dinheiro podia estar investido a 1% ao mês, 1,01^58 = 78%.

      Opção 1 – Com um apartamento em bsb, digamos que sempre alugado (sem vacância) e sem nenhum tipo de custo extra.
      Valor Inicial 1 milhão
      Eu moro nesse ap, então não gasto com aluguel. Fair Enough. ok
      Valor após 58 meses = 1 milhão! Pois não houve valorização nesse período.

      Opção 2
      Valor inicial 1 milhão
      Rendimento 1 porcento ao mês (acho que dava para ser mais hein). 78% = 780k de rendimento
      valor atualizado – 1,780k
      Valor gasto para morar no mesmo ap. 58*R$ 3000,00 = R$174000,00

      Valor final – 1,606 milhão de reais.

      Se você considerar que o rendimento pode ser maior que 1% (ao menos nos ultimos 5 anos o meu tem sido 1,25% ao mês, daria uma valorização de 105% em 58 meses, menos IR, ok, 88%. ai a conta fica mais favorável ainda. Com

      Rapaz, enquanto o cenário não mudar não mudo a estratégia não. Não com esses números mas sigo a mesma linha.

      1+
  • thiago fm 3 de março de 2017 at 08:25

    fanfarraum

    No Jornal Hoje:

    Gráfico bonitinho falando sobre distratos da PDG. Não entendi porque não fizeram a barra com 101% ultrapassar o prédio, seria mais coerente.

    E porque ninguem do blog falou desse tal de distratos antes?

    28+
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    Realmente muito esclarecedor essa informação na matéria da globo…No meu primeiro trabalho postei um gráfico elaborado pelo Secovi-SP com a evolução da razão entre vendas e distratos e houve quem dissesse que era inválido porque o índice, embora estivesse em crescimento e atingindo um patamar incômodo, demonstrava que a explosão dos distratos sobre as vendas só atingiu uma patamar crítico a partir de 2014.

    Essa informação da PDG que é a mais emblemática no suposto esquema de vendas falsas derruba a tese de que a demanda artificial já era massiva desde 2008-2009 e sugere que a maior parte dos distratos ganhou impulso com na virada dos indicadores econômicos após a chegada da recessão, seja tornando a aquisição via financiamento financeiramente inviável em virtude da alta dos juros e da maior restrição dos bancos, como por mera questão de insegurança ou conveniência, já que passou manter a compra na planta nos últimos anos tornou-se algo totalmente desvantajoso diante da possibilidade de cancelar a venda e receber de volta a maior parte do valor pago.

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    • CA 3 de março de 2017 at 08:55

      thiago fm,

      Quanta CARA-DE-PAU!!! Parabéns, você e o Fernando continuam concorrendo para quem é o mais DESCARADO no blog!!!

      Quer dizer que graças ao exemplo da PDG acima, a situação dos distratos só se tornou crítica em 2014, conforme você defende??? KKKKKKKKK

      Thiago FM, de novo você vai FINGIR que não sabia que a PDG teve R$ 1,3 BILHÃO de distratos em 2011 e R$ 1,4 BILHÃO de distratos em 2012? Vai FINGIR que não sabia que em função disto a PDG teve mais de R$ 2 BILHÕES de prejuízo liquido em 2012? Vai FINGIR que não sabia que a PDG teve 48 empreendimentos CANCELADOS em 2013, cada um com “N” prédios??? Quer dizer que este “pequeno prejuízo” e este “pequeno” montante de empreendimentos cancelados ANTES de 2014 não foram o suficiente para você entender que os distratos foram CRÍTICOS para a PDG a partir de 2011??? Rapaz, seu “caráter” impressiona…

      Os números acima de distratos da PDG nos anos de 2011 e 2012 corresponderam a mais de 70% de todo o “crescimento” de vendas na planta da PDG em 2008 e 2009, ou seja, foi um crescimento FALSO, FICTÍCIO, que levou aos efeitos desastrosos para a PDG que constam no parágrafo anterior e que já apareceram a partir de 2011.

      “Detalhe”: a PDG se tornou a maior construtora do Brasil em lançamentos e vendas e a maior construtora das AMÉRICAS (incluindo os EUA) em valor de mercado entre os anos de 2010 e 2011 exatamente graças ao crescimento ARTIFICIAL e INSUSTENTÁVEL via vendas FALSAS na planta a partir de 2008, como os números acima COMPROVAM.

      Ah, mas na reportagem citada pelo thiago fm, eles propositalmente “esqueceram” de mencionar que mais de 70% do crescimento da PDG durante a euforia a partir de 2008 se deu em função de vendas FALSAS na planta e o thiago fm também FINGIU esquecer, pela nogentésima decepcionésima vez esta evidência…

      Pior: não foi só a PDG que teve esta ANOMALIA nos distratos a partir de 2011, a Gafisa e a Brookfield também. A Gafisa com existência de DÉCADAS e que nunca tinha tido este percentual de distratos sobre vendas…

      Já em 2012, a situação foi tão grave, que os distratos mais do que DOBRARAM, o maior aumento percentual de distratos até hoje. A Rossi teve o primeiro prejuízo anual de sua história de DÉCADAS, graças a mais de R$ 1,3 BILHÃO em distratos em 2012, novamente um percentual de distratos sobre vendas que ela nunca tinha tido em 40 ANOS de existência. Em função disto, os resultados consolidados de 12 construtoras com Ações na BOVESPA em 2012 foram: queda de faturamento de 30%, queda de lançamentos de 42%, queda de vendas superior a 20% (em quantidade e valores), distratos de mais de R$ 5 bilhões, 5 construtoras com dívida líquida superior a faturamento líquido, prejuízo líquido consolidado superior a R$ 1 bilhão. Em outras palavras, o pior resultado para o segmento imobiliário em todos os tempos e segundo o thiago fm, isto não foi crítico….

      Em 2013, pesquisa com 19 construtoras do segmento leve (imóveis residenciais e comerciais) com Ações na BOVESPA apontou que 70% delas tinham valor de mercado inferior ao seu patrimônio liquido, novamente uma ANOMALIA sem precedentes.

      Pois é thiago fm, você acha que tudo se resolve só com você insistindo em FINGIR e ENGANAR os outros? Então, qual o papel do thiago fm aqui no blog? Repetir como papagaio de pirata a DESINFORMAÇÃO da mídia, sem nenhum espirito crítico, sem avaliar as informações que eles OMITIRAM, as mentiras e enganações para agradar o segmento imobiliário que é patrocinador deles. Alguém viu alguma reportagem sobre a PDG falando dos números acima, ABSURDAMENTE ANORMAIS, que começaram a aparecer a partir de 2011? Alguém viu referência à “estranha” participação de Enrique Bañuelos e o lucro bilionário dele? Eles se “esquecem” disto e o papagaio de pirata do blog, o thiago fm, que já foi informado sobre isto INÚMERAS vezes, tem a CARA-DE-PAU de vir aqui e novamente FINGIR que não sabia de nada também… Que papelão!!!

      12+
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      • CA 3 de março de 2017 at 09:05

        Para deixar mais clara ainda a CARA-DE-PAU do thiago fm, vejam a “conclusão” dele:

        “Essa informação da PDG que é a mais emblemática no suposto esquema de vendas falsas derruba a tese de que a demanda artificial já era massiva desde 2008-2009 e sugere que a maior parte dos distratos ganhou impulso com na virada dos indicadores econômicos após a chegada da recessão”

        Agora olhem para os números da reportagem que ele usou como “referência”: onde eles falam sobre os distratos anteriores a 2014 no caso da PDG??? Eles não falam em NENHUM momento, foi uma OMISSÃO proposital, conforme expliquei em detalhes acima e com NÚMEROS. Como, se não foi mencionado em NENHUM momento os distratos anteriores a 2014 ele poderia afirmar que só se tornaram anormais a partir daquela data com base nesta reportagem? Completamente ILÓGICO, SEM SENTIDO, a mais pura DESONESTIDADE INTELECTUAL, como SEMPRE, com a finalidade de ENGANAR as pessoas. Lamentável…

        11+
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    • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 09:52

      VEJAM A DATA: 12 de abr de 2012
      PDG – MAL NA FOTO
      Primeiro, foi a Tenda, responsabilizada pelo tropeço da Gafisa, revelado no balanço do último trimestre de 2011. Agora, é a vez da Agre ser colocado como vilã dos números preocupantes da PDG no 4º trimestre, que representaram um recuo de 85% ante R$ 213,1 milhões, reportados em igual período do ano anterior.

      http://www.virginiaduailibe.com/2012/04/pdg-mal-na-foto.html

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    • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 09:55

      24/08/2012 – 19h28

      PDG é construtora com maior prejuízo na América Latina e EUA

      A PDG Realty, uma das maiores construtoras do país, foi a empresa de capital aberto do setor de construção e locação com maior prejuízo entre companhias da América Latina e Estados Unidos no segundo trimestre do ano. O levantamento foi feito pela consultoria Economatica.

      A empresa registrou perdas de US$ 222,69 milhões (R$ 450 milhões) entre abril e junho. No mesmo período de 2011, obteve lucro de US$ 154,7 milhões (R$ 241 milhões) e foi considerada a companhia mais lucrativa do setor.

      A segunda empresa com maior prejuízo no segundo trimestre deste ano foi a Brookfield com perdas de US$ 189,7 milhões (R$ 383 milhões).

      http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1142897-pdg-e-construtora-com-maior-prejuizo-na-america-latina-e-eua.shtml

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      • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 09:56

        Precisaria de uns 10.000 Fernandos para salvar a empresa.

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      • CA 3 de março de 2017 at 10:04

        Cesar_DF,

        Pois é. Isto porque os meios de comunicação não revelam nem 10% do que aconteceu. A própria PDG omite o máximo que pode de informações e desde o começo inventava desculpas ESFARRAPADAS, desmascaradas pelos próprios números deles. O que é imperdoável é a cara-de-pau de quem já frequente este blog desde 2012 e ainda diz que os distratos só tornaram a situação crítica para PDG em 2014, depois de já ter visto uma INFINIDADE de vezes um grande número de EVIDÊNCIAS que provam exatamente o contrário…

        7+
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        • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 11:39

          Exatamente
          Ficam falando que o mercado imobiliário piorou por causa da recessão, mas desde 2011 ele já apresentava sinais ruins e em 2012 os prejuízos foram gritantes.
          A bolha imobiliária foi uma das causas da recessão e não o contrário.

          5+
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  • thiago fm 3 de março de 2017 at 08:43

    “Já que manter a compra na planta… “

    0
  • to bolhado 3 de março de 2017 at 09:02

    isso é verdade. Assumi Vila Mariana mesmo, a parte melhorzinha. Esses valores que comentei são para os bairros que tenho procurado, que na minha humilde opinião são melhores do que Vila Mariana.

    2+
  • to bolhado 3 de março de 2017 at 09:07

    IPTU: eu acho difícil avaliar o efeito que a subida do IPTU vai ter no preço dos imóveis, mas vai existir esse efeito. Ouvi recentemente uns 3 conhecidos reclamarem de quanto o IPTU subiu etc. Mas pelo menos 2 deles, que conheço bem os valores, sei que ainda está na seguinte faixa: o IPTU ainda considera um valor por m da faixa de 4-5 enquanto o mercado, supostamente, considera 8-9 – ou seja, ainda há margem pro IPTU subir mais. Aí o cara vai estar pagando 12-15k ano de IPTU + condo e essa brincadeirinha de falar “meu imóvel vale 2 milhos” vai começar a ficar muito cara…vamos acompanhando.

    3+
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  • Alemon Fritz 3 de março de 2017 at 09:24

    da serie maos para o alto isso é um aluguel:

    concorrência:
    Golpistas fingem ser donos de imóveis e cobram aluguel, diz Creci
    “Ficamos sabendo muito desses golpes. São casos constantes….
    http://g1.globo.com/goias/mercado-imobiliario/noticia/2017/03/golpitas-fingem-ser-donos-de-imoveis-e-cobram-aluguel-de-vitimas-diz-creci.html

    corvos não cuidam de nada, facilitação.

    4+
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    • Zé do Brejo 3 de março de 2017 at 12:09

      Ótimo investimento… affffffff

      0
  • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 10:12

    Se o mercado imobiliário bananense fosse forte mesmo as pessoas teriam comprado a vista ou com o pagamento em no máximo 36 meses.
    O que ocorreu foi uma grande euforia proporcionada pelo crédito direcionado que ocorreu por conta do boom das commodities. (banânia ganhando provisoriamente na loteria chinesa)
    Deu ruim. Mas os brick lovers não querem admitir.
    É mais simples do que imaginamos.

    8+
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    • Zé do Brejo 3 de março de 2017 at 10:40

      Quanto maior a resistencia, maior será o prejuízo.
      Eu não estou sofrendo… apenas sorrindo e acenando 🙂

      3+
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  • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 10:14

    Juros Futuros 2021 10,09% a.a.
    Chegou a bater 10,17% a.a.
    Dólar futuro em queda

    1+
    • CarlosL 3 de março de 2017 at 10:35

      To esperando os 3,10 para fazer um possível aporte…

      Pelo visto esta havendo swap a rodo logo cedo….

      1+
  • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 10:19

    OFF
    Informe de Rendimentos disponibilizado pela Easynvest
    chegou a cair uma lágrima de emoção ao abrir o pdf
    😉

    5+
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    • tfox 3 de março de 2017 at 12:22

      lágrima hétero, certo ? rs

      1+
  • Bolha BOSS 3 de março de 2017 at 10:36

    BB LCA/LCI lovers

    Amigo meu foi aplicar no LCA, caiu de 78% do CDI para 75%. O LCI se mantem em 78%. A curva de aplicação se inverteu

    1+
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    • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 10:38

      Eu não pego LCI e LCA por menos de 93% do DI.

      5+
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      • Bolha BOSS 3 de março de 2017 at 10:40

        Eu também não.
        Ainda tenho um LCA 100% do CDI do banco original. Saudades deste tempo de bonança

        5+
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        • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 10:42

          Receberei uma hoje na Easynvest da Original. Ainda pensando no que reaplicar.

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          • From_The_Tower 3 de março de 2017 at 10:47

            Na corretora Rico.com.vc tem LCI PAN e FIBRA cima dos 94% do DI.
            Fibra tá com prejuízos recorrentes por isso paga mais. 96% do DI
            PAN pelo BancoData está melhor classifica. 94,5% do DI.

            1+
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  • CarlosL 3 de março de 2017 at 10:54

    CVR OFF dúvida

    Estão ligando do Itau para marcar ida na agencia e a conta virar Personaliunidunitê…

    Alguém saberia me dizer se vale a pena quando comparada ao Uniclass para alguém que não usa nada do banco alem daqueles investimentos meia sola tipo DI e RF premium ?

    2+
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    • to bolhado 3 de março de 2017 at 11:07

      Não tenho reclamações. Mas faço 99,9% pela Internet

      1+
      • CarlosL 3 de março de 2017 at 11:13

        Sim, eu tb faço tudo por aquele app… A dúvida msmo é se tem algo que nesse caso vale a pena fazer essa mudança…

        1+
    • Zé do Brejo 3 de março de 2017 at 12:07

      Gerente do Personalidunitê não tem autonomia nenhuma, fica no Uniclass pq o gerente consegue melhores negociações.

      0
      • to bolhado 3 de março de 2017 at 12:14

        Achei que o Itau tinha comprado o Unibanco e não o inverso….

        0
      • CarlosL 3 de março de 2017 at 12:18

        Hummm, melhores negociações no que por exemplo ?

        0
        • Zé do Brejo 3 de março de 2017 at 12:53

          %CDI no Personalidunitê não tem conversa, nem negociação é tabelado sem conversa.
          No Itaú-Unibanco o gerente consegue brigar por % melhor. Pelo menos foi essa minha experiência.

          0
  • Carcará 3 de março de 2017 at 11:01

    CVR:
    Em Julho de 2016 cai na tentação de comprar um bulhodinho. Tentei negociar, mas sem sucesso.
    Resultado: o apartamento ainda não foi vendido e agora está sem inquilino, e eu ainda estou de aluguel com aumento de 49k em meus rendimentos.

    17+
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    • anti_corvo 3 de março de 2017 at 13:57

      Isso ai.
      Se houver negociação, dependendo do caso pode valer a pena a compra, senão PMJ.

      0
  • Aprendiz 3 de março de 2017 at 11:14

    Bom dia Amigos do BIB,

    Acho que não apertei ok para postar … ou então não achei o meu post

    Recebi do banco a Lamina de Desempenho de 2 investimentos que tenho

    Sinceramente não sei aplicar e diversificar meus investimentos… e esse forum que me despertou para esse mundo

    O que acham destes números ?

    https://wwwss.shopinvest.com.br/shopinvest/gestaoconteudo/arquivos/BRADESCOPRIMEFICRENDAFIXAPLUSDEMONSTRAO.11.pdf

    https://wwwss.shopinvest.com.br/shopinvest/gestaoconteudo/arquivos/BRADESCOPRIMEFICRENDAFIXASPECIALDEMONSTRA.11.pdf

    Onde eu poderia colocar meu dinheiro para obter investimentos mais vantajosos ?

    Obrigado desde já

    2+
    • Zé do Brejo 3 de março de 2017 at 11:29

      Fundos de investimento não são cobertos pelo FGC e tem taxas admin + come cotas.
      Samy Dana deu aula ontem sobre o assunto no Conta Corrente da GNews.

      0
    • Antigo 3 de março de 2017 at 12:18

      Aprendiz.

      Olhei a rentabilidade dos fundos que você aplica e posso te dizer que não está ruim. Em geral ele consegue garantir a rentabilidade do CDI.

      Você provavelmente vai conseguir um pouco mais se investir em LCI, LCA e CDBs de bancos menores. Um pouco mais que eu digo é de 1% a 2% ao ano.

      O risco seria igual ou menor, já que esses títulos possuem garantia do FGC.
      Sugiro que abra conta na Easynvest.

      3+
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      • Aprendiz 3 de março de 2017 at 16:07

        Voltei … o que acham dessas analises e propostas que o atendente fez:

        Me ofereceram o tal de CDB Fidelidade

        Prazos (em dias) Taxa % do CDI
        Até 180 Taxa 94,25%
        181 a 360 Taxa 96,00%
        361 a 720 Taxa 97,25%
        721 a 1080 Taxa 97,50%

        Não recomendo resgatar do fundo Prime RF Plus .
        (15:34:48)Aprendiz – Porque não recomenda ?
        (15:36:10)Bruno – Analisando a janela dos ultimos 12 meses a performance foi de 13,67% o que representa 98,45% do CDI .
        (15:36:28)Bruno – o CDB não alcançaria este patamar .
        (15:37:41)Bruno – E o cenário projetado para 2017 e 2018 é favorável para este fundo, pois uma pequena parte de sua carteira esta exposta a titulos pré fixados e atrelados a inflação .

        0
  • Baby Boy 3 de março de 2017 at 11:51

    A maior “proeza” do Fernando é dar “chapéu” no banco.
    Ele consegue tomar emprestado do banco por X e re-empresta o mesmo dinheiro para o banco por X+1.
    “Gênio”.

    5+
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    • Baby Boy 3 de março de 2017 at 11:53

      O que eu conheço de caso de pessoas que perderam o imóvel garantidor, e a aplicação.
      e ruiu fortunas de gerações. KKKkkk

      4+
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      • Baby Boy 3 de março de 2017 at 11:57

        Golpe do colarinho branco.

        0
  • Lucas 3 de março de 2017 at 12:18

    Cesar_DF

    Lucas
    Uma correção, não teve lances neste leilão, então se com 64% a menos que o FINGEZAP não saiu, o “desconto” deverá ser bem maior.

    Como DESMASCARAR UMA MENTIRA???
    cesar, como te falo, “o diabo mora nos detalhes”
    acabo de passar na frente daquele imóvel em leilão que deu vazio a 64%off do fingizap de hoje (uns 80% reais desde o auge em 2012/13 pelo mesmo indice)
    fui investigar as redondezas e descobri coisas FANTÁSTICAS
    espera o bolha boss virar a página que faço a delação completa, só peço que vc republique aquele print se vc ainda tiver ele.

    2+
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    • Lucas 3 de março de 2017 at 12:57

      pra resumir:
      achei 2 lançamentos a menos de 2 quadras de distancia daquele do leilão a 4k/m²
      – um a paritr de 214 m² – menor preço 2.174k ou 11k/m² que fica virado pra avenida barulhenta
      – um a paritr de 24m² – menor preço 380k ou 15k/m² que fica virado pra rua interna de Z1, quase de frente praquele do leilão
      0 fingizap paga 11k/m² – mas já pagou mais, em termos reais a valor de hoje chegou a 15k no auge em idos de 2012/13
      encontrei diversos anúncios na região de imóveis usados, variando entre 8k e 12k sobre área construída
      Outro ponto interessante o Brooklin é um equivalente em termos de demanda da Vila Mariana onde mora o Fernando, com estações de Metro existentes e 2 novas linhas prestes a inaugurar a alguns metros dali, fácil acesso à Marginal e áreas nobres como av. Berrini e Shoppings

      O que faria um investidor pagar mais que o dobro do preço para ter uma reserva de compra de um apartamento menor, de pior qualidade, na beira da avenida barulhenta, contra uma rua interna encravada em Z1 (casas) ainda faltando todos os acabamentos e o pior correr todos os riscos da compra na-planta (atraso, quebra da construtora, defeitos e vício) e ainda com saldo corrigido pelo INCC???

      O leilão por ser público é a nossa ref. verdadeira de preço, aquele imóvel em questão encontra-se em perfeito estado de documentação, desocupado e pronto para morar.

      Não faz nenhum sentido, ainda se fosse pouquinha diferença poderíamos entender alguma questão de gosto pessoal, mas estamos falando de preço entre 100% até 275% acima do valor do metro quadrado oferecido em leilão.

      o Boss virando a pagina posto todos os links

      3+
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  • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 12:33

    Como o valor dos alugueis tendem a acompanhar a renda, devido a queda na renda per capita de Brasília, os alugueis cairam consideravelmente, mas os propriotários são resistentes em reduzir proporcionalmente o valor de venda, então o Fator X entra em descompasso

    No PRICE TO INCOME RATIO é visível a loucura de 2012, onde era necessários 25.4 anos de renda per capita para adquirir uma residência no valor da mediana.
    2017 – 16.05
    2016 – 14.75
    2015 – 11.93
    2014 – 14.43
    2013 – 23.45
    2012 – 25.40
    2011 – 6.92

    Já o PRICE TO RENT RATIO CITY CENTRE demonstra o descompasso, pois enquanto o valor da locação cai rapidamente, o valor de venda tem uma inércia, mas já em 2011 era visível que não valia a pena adquirir um imóvel (241X)
    2017 – 29.06 (349X)
    2016 – 26.57 (319X)
    2014 – 32.07 (385X)
    2013 – 32.51 (390X)
    2015 – 28.01 (336X)
    2012 – 27.58 (331X)
    2011 – 20.14 (241X)

    Com a combinação de queda na renda per capita e aumento no juros, é evidente a disparada no quanto a pessoa está pagando de juros do financiamento, comparado com sua renda, com o indicador MORTGAGE AS PERCENT OF INCOME
    2017 – 212,12
    2016 – 205,32
    2015 – 138,96
    2014 – 148,48
    2013 – 278,53
    2012 – 344,99
    2011 – 91,46

    Em Miami, eram necessários apenas 31 meses de salário para pagar o juros de todo o financiamento imobiliário.
    Talvez a loucura ocorrida em Brasília em 2012 de alocar 345 meses do salário apenas para pagar o juros do financiamento só deve ter acontecido na Bolha das Tulipas.

    https://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp?indexToShow=getHousePriceToIncomeRatio&title=2011

    5+
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    • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 12:37

      Uma correção, no MORTGAGE AS PERCENT OF INCOME é o percentual da renda per capita utilizada no pagamento do juros do empréstimo para aquisição de uma residência mediana, e não em meses.

      1+
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      • to bolhado 3 de março de 2017 at 12:43

        análise excelente!!

        1+
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      • to bolhado 3 de março de 2017 at 12:44

        mas aí em BSB o camarada gastaria 355% da renda para pagar os juros??

        1+
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        • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 13:00

          É tudo da média
          Renda per capita (para virar renda familiar tem que multiplicar pela quantidade de membros)
          Valor mediano das residências
          Percentual da renda per capita utilizada para pagamento dos juros do financiamento (para obter o percentual da renda familiar tem que dividir este valor pela quantidade de membros da família)

          1+
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      • Lucas 3 de março de 2017 at 13:07

        excelente Cesar
        e do ponto de vista macro caberia ainda comparar o movimento de toda a masssa salarial X estoques
        assim fecha o assunto oferta X demanda, como realmente deve acontecer
        a questão da renda média per capita tem um pequeno probleminha, muitas vezes a média despreza aqueles sem renda que desistiram de procurar emprego, isso é especialmente importante na composição da renda familiar que afinal de contas é o que o banco aprova

        números rápidos, a renda declarada em fontes tipo IBGE vc precisaria multiplicar por 1,4 porque o entrevistado normalmente esquece de considerar 13º, juros, bicos, direitos trabalhistas e etc… Quando entramos numa fase de desemprego esse 1,4 cai, ainda não encontrei fontes que estimem isso com qualidade
        Feita esta conta existe um método simples de calcular renda familiar média, basta multiplicar por 1,6, considerando que na média os outros que não o chefe contribuem com cerca de 60% a mais na renda familiar, esse numero cai bastante numa situação de desemprego e a média não capta, pq essa turma sai da base de calculo.

        0
  • Cesar_DF 3 de março de 2017 at 12:58

    TÓPICO NOVO

    0
  • Buck 3 de março de 2017 at 13:42

    Leonardo M.

    O pior que o cabloco é tão burro que transferiu pra conta dele no municipio de Açailandia MA e tem o nome e CPF dele na transferência, amanha irei na Policia Civil abrir um B.O contra este elemento.

    3+
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    Cara, conselho: Vá a um JESP – veja que dia é a atermação, e entre com uma ação até 20x salários mínimos por sua conta…Banco do Brasil nestes casos sempre perde. Informação de insider: peça que o banco junte as telas do sistema que mostram como a transferência foi realizada, sob pena de multa.

    Peça liminarmente que o Banco devolva seu dinheiro tendo em vista ser sua fonte de subsistência…

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