Meirelles: limite de compra de imóvel com FGTS subirá a R$ 1,5 milhão – Valor

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Comments
  • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 07:07

    Peguei alguns bairros que quero morar, com alguns filtros pré-definidos (100+ metros, 3 ou 4 dorm, 2 ou 3 banheiros, 1 ou 2 vagas) e salvei informações de 794 imóveis de duas grandes imobiliárias que atuam em Porto Alegre (Foxter e Guarida).

    Resolvi separar por bairro e nº de vagas, e cheguei a estes números (média do m² de acordo com o n° de vagas por bairro):

    Em média, um imóvel de 100m² com 2 vagas custará uns 180k a mais que os apartamentos de 1 vaga.
    Sei que existem outras caracteristicas que um prédio que ofereça 2 vagas ao invés de 1 também vão ter que acabam aumentando o preço pedido.
    Ainda assim, é uma forte tendência, visivel em quase todos bairros (exceto Santana).

    Agora, imaginem o CUSTO REAL mensal total de se manter um monstro desses…
    Só de custo de oportunidade do preço DA VAGA já estamos falando de 1k-2k mensais.
    Deve chegar fácil a 3k-4k de custo real mensal para se manter um carro simplão no Brasil.

    40+
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    • John Horse 16 de fevereiro de 2017 at 07:25

      Tal distorção não seria pelo fato dos apartamentos com essa metragem e apenas uma vaga serem muito mais antigos?

      E existe essa distorção no valor do aluguel desses imóveis?

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      • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 07:32

        John,

        Com certeza isso deve afetar e fica impossível fazer uma estatística mais precisa com os dados que tenho.

        Talvez uma abordagem mais interessante seria comparar 0 vagas com 1 vaga, porque ai a base de dados teria um número grande de imóveis antigos dos 2 lados.

        Li uma vez que em SP o custo de uma vaga era praticamente “fixo” por bairro. Quanto mais necessária a vaga naquele bairro, mais cara era vaga, independente da estrutura do condominio e do apartamento. Imóveis de 1 vaga de 500k e 1kk virariam, respectivamente, 700k e 1,2kk se tivessem 2 vagas, por exemplo.

        Quanto ao aluguel, não testei. Vou ver se consigo adaptar meu script rapidamente para conseguir essas informações.

        8+
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        • EngenheiroSP 16 de fevereiro de 2017 at 07:56

          Em tempos de uber, cabify e 99taxis, só wheel lover pra querer mais de uma vaga

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          • Carcará 16 de fevereiro de 2017 at 10:09

            Nem sempre. Duas vagas é interessante para poder receber visitas, sem que estas tenham obrigatoriamente que estacionar o carro na rua.

            15+
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            • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 10:13

              É o meu caso.
              Minha mulher usa carro diariamente.
              Eu nem a pau vou comprar um segundo carro (venho pro trabalho de bus e volto de bus, se volto tarde vou de cabify e gasto 18 pilas. durante a facul, vou a pé pra facul – 30 minutos – e volto de bus).

              Mas somos visitados frequentemente por pessoas que vem de carro (nossos pais, amigos, etc.) e, muitas vezes, as visitas acabam dormindo no quarto de hospedes um ou mais dias.

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      • Louro José 16 de fevereiro de 2017 at 08:58

        AP com mais de 1 vaga costuma ter mais itens agregados que tendem a aumentar o “valor” de mercado. Se o cara procura 2 vagas, é porque tem 2 carros. Ou pensa em ter. Se tem 2 carros, geralmente não é classe média ou média baixa.

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        • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 09:50

          maisomenos poraí na média, ainda que haja exceções, a segunda vaga custa muito mais que seu valor de fundamento, ou de rentabilidade
          para CASA a existencia de 2 vagas é mais comum e menos sobreofertado, que foi o meu caso
          no caso de imóvel centralizado a solução +barata é alugar no esquema mensal, gira aí em torno de 200 reais/mês, OU uber,taxi, etc…
          outra possibilidade é comprar uma vaga extra, existem edificios onde isto é possível, Vi num leilão perto do meu bairro uma vaga por 20 mil reais. Se a pessoa alugar por 200 ela teria uma boa rentabilidade

          fanfarraum, este ponto é muuito interessante, andei estudando ele antes de comprar o meu com 2, sendo um abairro Z1 com muita disponibilidade pra parar na rua, não foi tã caro. Ficaadica

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          • Margarida 16 de fevereiro de 2017 at 12:03

            Respondendo aqui sobre o que você disse no tópico anterior. Eu dou uns likes pros thiagos porque as discussões que eles provocam são ótimas, aprendo bastante. Não com ele, deixando claro..

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            • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 12:11

              Acho que as pessoas devem ser livres para gostar do que quiserem.
              Sinceramente acredito que num ambiente com tantas pessoas inteligentes como esse, nenhuma mentira ou desonestidade se sustente por muito tempo.

              Não dizendo que é o caso do Thiago, claro. Ele tem as ideias dele, a maioria discorda, mas deixa ele postar… no máximo vira piada e a gente dá risada.
              Já o convidei a postar em blogs de corretores ou de jardinagem, mas ele diz gostar muito da gente aqui. Deixa ele.

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              • Margarida 16 de fevereiro de 2017 at 12:46

                O importante é aprender a ler e entender argumentos e dados. Os corvos usam argumentos que parecem logicos e os patos caem direitinho. Sou que nem o Véio nesse ponto, gosto da verdade.

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                • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:24

                  falei sobree iso la embaixo
                  flower margarida

                  “não eu nunca quis que o tititiago saia, ele é a prova viva de tudo que agente fala sobre o caráter do mercado, sem ele, nossas graves acusações fica parecendo teoria da conspiração, ele contribui muito como mal exemplo, sem falar que anima o ambiente, sinto até falta do cirilo animador de piscina.”

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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 08:17

      Nossa. Que trolha esse custo.
      Bananense é apaixonado por carro. E paga caro por isso.

      Belo estudo. Estou me sentindo inteligente, pois consegui entender seu gráfico.

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      • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 08:39

        Um gráfico pros demais entenderem:

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        • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 08:50

          Hahahhahaha
          Muito bom!!
          O rostinho feliz do motumbado diz muito

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        • Minino do TI 16 de fevereiro de 2017 at 09:00

          Somos todos Flower chart lovers

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          • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 09:51

            depois eles reclamam de receber mias likes que todo mundo
            essa gang flower é mto engraçada, kkkk
            aquela carina de mamãe-eu-dei é sensacional

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        • Intendente 16 de fevereiro de 2017 at 12:30

          Sei lá, ter um carro tem os seus custos, mas eu jamais largarei o meu.

          Claro, carro de bolhista, ano 2003.

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          • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 12:46

            eu e minha mulher temos um só também, naipe bolhista (2007), mas sem carro não vale muito a pena não.

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  • NOMADE 16 de fevereiro de 2017 at 07:14

    é vamos dourar a pílula,vamos empurrando com a barriga até o dia em que será impossível procrastinar.

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  • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 07:18

    A medida terá impacto prático zero no mercado. Mas, convenhamos, o limite em si é uma bananice. Você pode usar o dinheiro que tá lá para comprar imóvel, mas só se for até X valor. É a velha lógica de estado-babá mas só se você for “pobrinho”…

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  • Alemon Fritz 16 de fevereiro de 2017 at 07:21

    O globo explicando a crise subprime dos EUA de 2008, Hoje … 9 anos depois..
    não entendi essa…. ou será que entendi.
    bem explicadinho..

    “Entenda a grande recessão”
    http://oglobo.globo.com/economia/entenda-grande-recessao-20919135

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  • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 07:52

    Tava mostrando o 5andar pra um colega, e aleatoriamente entrei no imóvel de código 94691, no bairro Panamby em São Paulo.

    Aluguel R$ 1.000
    Condominio R$ 2.740
    IPTU R$ 895
    Valor total R$ 4.635

    Se tiver vacância de 2 meses por ano, teremos o seguinte “DRE”

    Aluguel + 10.000
    Condomínio – 5.480
    IPTU – 1.790
    Corretagem 5andar – 1.000
    Adm 5andar – 720
    Total R$ 1.010

    Isso sem contar chamadas extras, reformas, custo de oportunidade…

    23+
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    • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 07:52

      https://www.quintoandar.com.br/imovel/94691
      To postando o link num comentário diferente porque provavelmente esse link vai ficar perdido aguardando moderação 🙁

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      • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 07:53

        Só porque falei, não ficou! 😛

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        • Libertario 16 de fevereiro de 2017 at 10:01

          O valor de vacancia referente ao aluguel esta errado no seu calculo.

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          • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 10:10

            Não entendi aonde errei.
            Calculei 10 meses de aluguel (12-2) e calculei 2 meses pagos de condominio e iptu.

            2+
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            • Libertario 16 de fevereiro de 2017 at 10:28

              Posso ter entendido errado.
              Mas se o aluguel custa 1.000,00 e houver vacancia de 2 meses, a “perca do propriotario” não seria 2.000,00 ?
              Ali consta como 10.000,00.

              1+
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              • Libertario 16 de fevereiro de 2017 at 10:29

                Oh claro. Agora entendi.
                Tem itens com + e itens com -.
                Sorry.

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      • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 09:47

        acho a quinto andar muito boa. eles poe tudo que precisa no anúncio, é de fácil navegação. Só tenho a impressão de que os preços lá são mais altos, não sei se é pq eles embutem o preço do seguro-fiança…e não fazem visitas aos sábados, o que é péssimo.

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      • EngenheiroSP 16 de fevereiro de 2017 at 10:17

        pior que nos relacionados tem vários de até 1500 reais de aluguel e 3000 de condominio.
        São sério candidatos a virar um “more grátis pagando só condominio”.

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  • burbujarj 16 de fevereiro de 2017 at 07:57

    Bom dia, pessoal.

    Acompanho o blog faz um tempinho, mas esta é minha primeira postagem. Segue um CVR:

    Moro no Rio, comprei, em 2011 um ap. no subúrbio carioca, financiei 60% com a CEF (sou servidor federal, na época consegui, ou pelo menos achei que consegui, uma tx interessante). Entretanto, agora surgiu o desejo de me mudar para um bairro melhor (zsul ou barra). Minha esposa tb é servidora, mas do Estado (tá difícil pra ela…). Bem, depois de muito ler o blog e refletir sobre o que aqui eh postado, decidimos vender o bolhudinho. Fizemos, antes de chamar o corrretor, uma pesquisa de preços no prédio. Havia apenas dois imóveis a venda, um por 420K e o outro por 480K. Liguei para os dois me fazendo passar por um interessado, recebi dos dois a seguinte informação: o meu ap já está há um ano a venda e até agora vc é o primeiro q me procura. Logo pensei, caraca essa bolha realmente existe!!!

    Decidi botar a venda por 375K, depois de um tempo apareceu alguém oferecendo 350K. Não tive dúvidas, negócio fechado!. Passei o bolhudo adiante. No prédio, os alugueis estão na faixa de 1200 (valor de anúncio).

    Mas o mais interessante do CVR vem agora:

    como o comprador financiará pela CEF parte do imóvel (graças a Deus o crédito dele já foi aprovado), ontem veio o engenheiro da CEF aqui. Conversa vai, conversa vem, pergunto para ele: como está o mercado, há muitos negócios ocorrendo.

    Resposta do engenheiro da CEF: mercado está muito parado, nunca vi nada igual. Só vende quem baixa muito, caso contrário imóvel fica parado.

    Bem espero ter contribuído de alguma forma.

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    • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 08:02

      Simples assim.
      Parabéns pela iniciativa. Agora estude bastante mercado financeiro e aprimore a arte do Pague Meus Juros.

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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 08:10

      Belíssimo CVR

      Parabéns por vender seu apartamento!!
      Parabéns pela sobriedade de pesquisar preços no prédio, pelo sangue frio de abaixar o valor anunciado e pelo desconto concedido ao comprador. Parabéns também pela perspicácia de perguntar ao engenheiro da CEF se ele anda trabalhando bastante.

      Você fez tudo que precisa ser feito para vender imóvel de fato.

      Desejo muita sorte e economias com o seu novo aluguel. 350k por baixo vão te dar 3 mil por mês para você alugar na zsul, na barra ou onde quiser.

      Siga sua vida, receba seus juros. E continue no blog, porque quando essa bolha estourar, estaremos aqui ainda.

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    • FeroBHZ 16 de fevereiro de 2017 at 09:08

      Me fez lembrar o meu caso em 2012. Eu comprei um AP em 2009 financiado pela CEF, me casei em 2011, conheci o site Bolha no fim de 2011 e fui tomando conhecimento sobre o Mercado e do tamanho da encrenca que tinha me metido, não tive dúvidas e vendi meu AP em 2012 ainda na alta rsrsrs. Aprendi muito aqui. Não só vendi o AP como me divorciei em 2013, me livrei de duas grandes fontes de dor de cabeça rsrsrs. Hoje estou só poupando. mudei meu comportamento financeiro e me desapeguei da ideia de comprar tijolos, prefiro alugar conforme o manual de custo de oportunidade e continuo solteiro feliz .

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      • Rene Fraçoá 16 de fevereiro de 2017 at 09:29

        Parabéns, agora se quiser ir a fundo faça como alguns aqui do blog (Carlos, Cramunhão….), leia o Nessahan Alita (Magnetismo nas relações socias) e de uma pesquisada os outros seis livros, se interessar.

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        • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 09:05

          Nessahan Alita
          Muito bom !!!

          3+
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    • Cesar_DF 16 de fevereiro de 2017 at 09:11

      Mas, de acordo com o thiago fm, estes casos de “desconto” são exceções

      21+
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      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 09:55

        é muito cara de pau esse Tititiago
        pra ele só valem os CVRs que deram errado, tipo o do curioso que ele postou semana passada
        quando o CVR da certo ele diz que é exceção op que valem são os graficos em forma de flor

        9+
      • by pass 16 de fevereiro de 2017 at 10:46

        E ele tá certo DUAS vezes!
        São exceções no desconto e na venda! kkkkkk

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    • Knolan 16 de fevereiro de 2017 at 09:13

      Muito bom! Parabens!!
      Pra referencia, se importa de dividir algumas infos?
      – qto pagou em 2011?
      – qual a metragem?
      Boa sorte na nova empreitada!

      9+
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    • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 09:31

      É soft, bala soft.

      5+
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    • tmarabo 16 de fevereiro de 2017 at 09:45

      burbujarj, quanto você pagou em 2011 pelo imóvel?

      3+
  • burbujarj 16 de fevereiro de 2017 at 07:59

    Pessoal, faltou o ponto de interrogação no parágrafo abaixo:

    como o comprador financiará pela CEF parte do imóvel (graças a Deus o crédito dele já foi aprovado), ontem veio o engenheiro da CEF aqui. Conversa vai, conversa vem, pergunto para ele: como está o mercado, há muitos negócios ocorrendo??

    3+
  • Minino do TI 16 de fevereiro de 2017 at 08:00

    CVR Aracaju

    Como disse há uns posts atrás, vim para o nordeste passar uns dias de férias. Não conhecia Aracaju, achei a cidade pacata e bonita. Porém, a expansão imobiliária aqui parece absurda. Em bairros nobres, ruas quase desertas, mas prédios novos para todos os lados. Pra fechar a equação, muitos prédios nem abriram ainda, e outros com 4 ou 5 de ILAC.
    Um exemplo na orla da praia de Atalaia:

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    • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 08:03

      Perfeito esse CVR.
      Podiamos criar uma série de fotos com os ILAC pelas cidades.

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      • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 08:05

        Vai ser bem baixo … posso te garantir.
        O bananense tem o bricklovianismo no sangue…. eles preferem a “segurança dos tijolos” do que qualquer outro produto financeiro com altos retornos.

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      • vigilante 16 de fevereiro de 2017 at 15:03

        um instagram

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    • Cajuzinha 16 de fevereiro de 2017 at 09:26

      Minha cidade é controlada por um pequeno grupo de ricos. No caso do mercado imobiliário só é possível ver um pouco de desespero em imóveis entregues pela Rossi, até mesmo aqueles que foram construídos na parceria Norcon/Rossi, padrão alto, estão encalhados, mas nenhum movimento de queda nos preços. A Rossi já chegou anunciar 40% de desconto aqui, mas isso não vale para os aps de alto padrão que são da parceria da empresa local Norcon com a Rossi.

      Aí mesmo na orla existe um prédio bem bonito – Infinity, da construtora Santa Maria, uma que é reconhecida pela qualidade do acabamento, pelo menos é a menos pior de todas. Esse prédio está com muitas unidades encalhadas, além de outro prédio perto do terminal de ônibus na rua que chega na orla também bem encalhado. Fora mais dois prédios recém entregues, o Metropolitan e o Praia Formosa, área nobre da cidade. Também com muitos imóveis fechados, mas nada de dar sinal de baixar o preço. E agora acabou de lançar um prédio na nova zona nobre da cidade, mesmo com esse estoque gigantesco – Jaime Gusmão.

      Vejam os imóveis que citei:

      http://www.construtorasantamaria.com.br/empreendimento/9/infinity-residence

      http://www.construtorasantamaria.com.br/empreendimento/1/horizonte-residence

      http://www.construtorasantamaria.com.br/empreendimento/5/metropolitan-jardins

      http://www.construtorasantamaria.com.br/empreendimento/4/praia-formosa

      http://www.construtorasantamaria.com.br/empreendimento/22/jaime-gusmao-residence

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      • LucianaSilva 16 de fevereiro de 2017 at 13:12

        Um amigo de Aracaju me disse que a maior parte da grana de Aracaju vinha dos royalties da Petro-bosta. E como a Petro-bosta tá ruim das pernas, a cidade tb.
        É lógico que isso não tira o impacto da bolha de preços dos mercado imobiliário.

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        • Cajuzinha 16 de fevereiro de 2017 at 14:13

          Isso é um dos motivos alegados para o atraso no pagamento dos servidores do estado e também a saída de alguns empregados da Petrobrás aqui que, para não perderem o emprego, aceitaram se mudar para outra cidade. Os servidores municipais de Aracaju estão com salários atrasados, parece que não receberam o de dezembro ainda.

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      • Minino do TI 16 de fevereiro de 2017 at 23:13

        Obgd pela explicação Cajuzinha ( juro q eu não tinha sacado a relação do seu Nick com a cidade)
        A propósito… Bela orla essa de Atalaia. Prefiro 1000x a calmaria dela a noite do que a orla marketingzada de Copacabana.

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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 09:56

      ilac 21 a foto só vale se ofr no horario da novela

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  • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 08:00

    Agora vai.
    Até porque milhares de bananenses possuem 300k de entrada ou no FGTS. Milhares de bananenses possuem 40k de renda familiar e poderão assumir parcelinhas iniciais de 11,5k por mês.

    Parabéns !!!!

    36+
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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 08:21

      “Finalmente Betty, conseguimos o nosso milhão e vamos poder comprar nosso imóvel com recursos do FGTS”

      42+
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      • Loucodf 16 de fevereiro de 2017 at 08:40

        kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
        Rindo litros!

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  • PeinDraive 16 de fevereiro de 2017 at 08:04

    Ironic mode on:
    Esse era o motivo da baixa de vendas.
    Os celetistas queriam migrar seu FGTS para um imóvel de maior valor, afinal a maioria já tem mais da metade desse valor rendendo em suas respectivas contas do FGTS.

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  • Alemon Fritz 16 de fevereiro de 2017 at 08:08

    notem que bananense nem questiona como podem existir 40bilhoes de reais em contas inativas (teoricamente muitos já poderiam ter usado na casa “própria”).
    e O governo deixa sacar agora e depois não poderá mais… isso é uma piada.

    Economista dizendo que muitos já tem casa propria!!, então seria melhor aplicar ou pagar alguma dívida…. kkk.

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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 08:12

      Povo vai gastar esse valor quitando dívidas ou em cachaça mesmo.
      E vida que segue. Não é problema nosso.

      O meu vai render juros pelo menos 3 vezes maiores que o rendimento do FGTS.

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      • Ilusionista 16 de fevereiro de 2017 at 09:26

        Uma minoria, mais sábia, irá sacar para aplicar em outros investimentos com juros maiores pensando lá na velhice.
        Grande parte irão pagar dívidas atrasadas, para retornar ao mercado de consumo mais aliviado para contrair novas dívidas, afinal brasileiro gosta de viver na “corda bamba”, afinal o “momento é agora”.
        Muitos outros, irão “torrar” tudo em menos de um mês em um monte de bugigangas para casa, trocar de aparelho de celular, viajar, etc. Bem, as dívidas atrasadas vão ficar para o “Abreu”, afinal cinco anos limpa tudo..

        Vamos lá que ajuda o governo na arrecadação de impostos, dá um alívio para o comércio e industria, bancos ficarão felizes em trocar dívidas antigas por novas.., mas poucos levarão em conta a verdadeira finalidade da criação do FGTS em 1966, bem no auge da ditadura militar, nada mais do que uma reserva para complementar a aposentadoria no período da velhice estrema ou, no caso de demissão imotivada, para pagar as contas até que arrumasse outro emprego…
        Com a reforma previdenciária que reduzirá consideravelmente o cálculo do benefício depois dos 65 anos, esta “graninha” que está sendo sacada agora, para muita gente irá fazer falta lá na frente….

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    • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 09:51

      o limite de 750 mil era um problema. Tenho 2 amigos que tinham saldo em contas inativas que não puderam usar na compra por conta do limite (vão usar para amortizar agora). Mas a maioria dos casos deve ser de gente com pouca grana lá mesmo, 1k no máxmo, não faz nem cócega.

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      • Zebolheu 16 de fevereiro de 2017 at 10:25

        O limite do valor do imóvel é um problema pra quem? Problema é ter dívida de milhão… E um problema maior ainda é financiar dívidas milionárias a juros subsidiados com o dinheiro do suor dos outros!
        Mas isso “abriu” minha mente pra possibilidade da galera sacar o FGTS pra pagar ou amortizar dívidas de imóveis muito caros. Ou seja, vai retornar pra Caixa e adiar alguns leilões. Ou seja, uma grande pedalada. Vendendo o almoço de amanhã pra pagar o jantar de hoje.

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        • Ilusionista 16 de fevereiro de 2017 at 10:51

          “Vendendo o almoço de amanhã pra pagar o jantar de hoje”
          muita gente fazendo isto, até o governo vendendo a arrecadação de amanhã (através do TD) para pagar o jantar de hoje.
          bem didático…

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        • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 11:58

          considerando que o cara já decidiu comprar, não é melhor usar 50 ou 60 mil que você tenha no FGTS + 10 ou 20 mil anuais para amortizar? Ou é melhor deixar a grana no FGTS não rendendo p* nenhuma? é claro que esse limite de valor é uma regra bananística.

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          • Zebolheu 16 de fevereiro de 2017 at 16:11

            1. O próprio FGTS é uma bananice
            2. Lendo as regras do uso do FGTS no site da Caixa, me parece que quem não comprou pelo SFH não tem direito de usá-lo. Talvez seus amigos não consigam sacar o FGTS, a não ser que mudem as regras atuais (http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspx)
            3. Usar o SFH para contratos novos de imóveis milionários financiados a juros subsidiados com o suor dos outros é simplesmente uma sacanagem. Simples assim.

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            • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 17:34

              concordo com você. Por mim não existiria FGTS. Já que existe, o limite era um absurdo a parte. Meus amigos não vão usar por conta do aumento do limite, mas sim pela liberação dos saques de contas inativas. Contas ativas continuam de fora.

              4+
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  • Bananense Top 16 de fevereiro de 2017 at 08:49

    Bom dia. Agradeço por me aceitarem no site. Paz a todos !!

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  • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 08:55

    Ueba agora a classe média já pode comprar um dois quartos velho na zona sul do hell 😀
    Sem garagem.

    17+
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  • Cesar_DF 16 de fevereiro de 2017 at 09:14

    RJ ultrapassou em 12,3% o limite fiscal com gastos de pessoal, aponta relatório
    No total, todos os poderes gastaram 72,3%. Teto máximo permitido pela lei é de 60%. Executivo gastou 61,73% quando lei estabelece 49%.
    http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/rj-ultrapassou-em-123-o-limite-fiscal-com-gastos-de-pessoal-aponta-relatorio.ghtml

    Isto porque não foi contabilizado o aumento de 10% da PM
    https://www.youtube.com/watch?v=pzAYfuJApPQ

    15+
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  • Cesar_DF 16 de fevereiro de 2017 at 09:17

    Sobre o tópico

    Agora vai ! Finalmente o governo tomou uma medida para acabar com o déficit imobiliário na CLASSE A

    kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

    23+
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    • Libertario 16 de fevereiro de 2017 at 10:08

      Que classe A ?

      O Meireles falou que:

      Essa medida vai beneficiar muito a classe média

      Essa medida vai beneficiar muito
      Essa medida vai beneficiar
      Essa medida
      Essa

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  • antifragile 16 de fevereiro de 2017 at 09:19

    CVR banhos de água mineral

    Irmã de um amigo meu era a gata do colégio nos tempos de menino.
    Como é de se imaginar, também era cheia de frescurite e não me toques.
    Na sua hierarquia de necessidades de Maslow, as visitas ao salão de beleza, balada e academia estavam na base.
    Tudo bancado pelos pais, claro.
    Pra namorar, dizia, tinha que ter pedigree como ela: branca e de olhos azuis.
    Pra fazer jus à sua sofisticação, tornou-se arquiteta.
    E pra fazer jus ao sonho de princesa, casou-se com pompa com herdeiro de família rica.
    De olhos azuis como ela, claro, mas sem a capacidade de trabalho dos seus antepassados.
    Em 2010, financiaram apartamento milionário em área nobre perto do shopping.
    Pouco depois receberam a visita da cegonha. Duas vezes.
    Em seu delírio de princesa, só dava banho nas crianças COM ÁGUA MINERAL.
    Mas veio 2015 e as coisas começaram a ficar difíceis.
    Afinal de contas, na Banânia, arquiteto é artigo de luxo.
    Aqui pedreiro é arquiteto, engenheiro e mestre de obras tudo ao mesmo tempo.
    A empresa, na hora de cortar os supérfluos, mandou ela embora na primeira leva.
    O marido foi dispensado um ano depois.
    Essa semana recebi ligação do meu amigo.
    Pergunto como tá a família. Todo mundo bem, exceto a irmã.
    Ela tá precisando vender as coisas de casa pra conseguir pagar as parcelas do apartamento.
    A família do marido rico não pode ajudar porque os bens são quase todos imóveis.
    Imobilizados no inventário por causa das desavenças entre os irmãos.

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    • Money_Addicted 16 de fevereiro de 2017 at 09:38

      essa ai ganhou na loteria do nascimento (beleza) e nao soube aproveitar kkk
      e agora, depois dois filhos, se bobear nem 100 conto vale mais 🙂

      35+
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    • CA 16 de fevereiro de 2017 at 09:43

      antifragile,

      O CVR acima é muito interessante e demonstra claramente o poder destrutivo da perda de liquidez em todas as camadas sociais.

      Mencionei aqui outro dia, sobre um caso de pessoa que tinha 2 imóveis, mas em um deles que estava alugado, ainda estava no nome da mãe dele que havia falecido, sendo que o segundo, também ganho de presente dos pais, estava em nome dele, mas ocupado pela esposa e filho, pois eles haviam se separado. Ele torrou R$ 100 mil e quebrou uma loja de peças (tudo recebido de mão beijada dos pais em vida), recebia o aluguel do imóvel em nome da mãe, só que junto com aluguel vinha o valor do condomínio e ele não pagava nem o valor do condomínio deste imóvel alugado, nem o valor do condomínio onde moram a ex-esposa e filho e agora, esta pessoa mora no próprio carro, recebeu notificação de que os 2 imóveis irão para leilão por falta de pagamento de condomínio há MESES e ele se alimenta nos restaurantes do governo com refeição de R$ 1,00 e passa por sérias necessidades.

      O seu caso acima é a “versão chique” desta história. Temos que multiplicar isto por centenas ou milhares de casos no país, que é o que deve estar acontecendo agora e há algum tempo, para quem sabe daí as pessoas começarem a entender o significado da palavra NECESSIDADE e porque ela aumentará cada vez mais a pressão sobre as pessoas para reduzirem os preços e venderem imóveis.

      Outro exemplo: vi em prédio que visitei, anuncio de imóvel por R$ 310 mil, em cartaz no próprio hall de entrada, sendo que pela Internet um imóvel no mesmo prédio, andar similar, etc., era anunciado por R$ 450 mil. No anúncio de R$ 310 mil, o proprietário falava em “Negócio de Oportunidade”, ou algo similar. Aliás, no mesmo hall e pouco abaixo deste “anúncio”, havia uma oferta de vaga de garagem no prédio por R$ 120 / mês, contra outras que ofertavam a R$ 160 / mês, que seria o “preço padrão” da cidade / região, ou seja, a NECESSIDADE atua até mesmo sobre os menores montantes.

      As situações acima são exclusivas de pessoas físicas? NÃO!

      Os bancos estão colecionando cada vez mais imóveis sem conseguirem vender, o que significa que eles estão perdendo liquidez, o que os forçará a serem mais criteriosos reduzindo novos empréstimos e também a aumentarem o spread / juros final, mesmo com queda da SELIC, como aliás já aconteceu no último ano.

      Empresas de grande porte também sofrem, onde temos 50% delas que não conseguem pagar no mês a mês sequer os juros das dívidas delas, elas estão completamente sem liquidez.

      Empresas pequenas sofrem, com recorde histórico de lojas fechadas que ocorreram em 2016.

      Não vamos esquecer dos investidores de imóveis: avalanches de imóveis comerciais devolvidos que viraram nem-nem (nem vende, nem aluga), gerando só despesas ao longo de meses ou às vezes ANOS, com situação análoga para os investidores em imóveis residenciais. Some nesta conta o super-estoque de imóveis em poder das construtoras, equivalentes a ANOS de vendas e por fim, os estoques em patamar recorde que estão com bancos e mencionei mais acima.

      É uma senhora crise de liquidez, onde o número macro mais impressionante foi o credit crunch (redução de oferta de crédito) de R$ 1 trilhão no ano passado, o que guardadas as devidas proporções quanto ao nosso PIB e o americano, foi o mesmo que aconteceu em 2008 nos EUA com a explosão mais visível da bolha imobiliária por lá.

      Enquanto isto, o governo, o segmento imobiliário e os trolls de plantão assobiando e fazendo de conta que tudo está “normal”, “estável”…

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      • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 09:46

        “É uma senhora crise de liquidez.”

        Perfeito. Eu só conheço gente endividada. Quando entra um pouco de dinheiro ou é para pagar dividas ou fazer mais dívidas.
        Mesmo a economia se recuperando um pouco…. o consumo irá demorar muito para deslanchar.

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    • job 16 de fevereiro de 2017 at 10:54

      CVR fantástico! Cheguei a perder a noção do espaço-tempo lendo essa história.

      25+
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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 11:52

      Cara, eu já disse isso e repito, seus CVR são os melhores!

      Obrigado por compartilhar conosco essas incríveis histórias.
      Bricklover merece as tijoladas que leva
      Todo castigo para 666 é pouco

      Princesinha do lixo

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    • Marcos_SP 16 de fevereiro de 2017 at 12:54

      Agora o jeito é vender água mineral !!

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  • CA 16 de fevereiro de 2017 at 09:22

    Sobre o tópico:

    O artigo do tópico contém muito mais informações do que o aumento de limite do FGTS para imóveis de até R$ 1,5 milhão.

    Na prática, é uma demonstração inequívoca de que Temer (Dilmo) = Dilma e que Meirelles (Margarina) = Mantega.

    Todos os acima praticam as mesmas técnicas, a saber: SIMULAR uma recuperação próxima com base em expectativas FALSAS, que eles sabiam desde o primeiro segundo que não iriam se concretizar, para que exclusivamente via otimismo infundado buscassem uma recuperação da economia.

    A continuidade do que consta acima, todos já sabem, é só mais um filme repetido: a frustração tem um efeito muito mais danoso sobre as expectativas quando a verdade aparecer, no final, só atrasa e prejudica a recuperação real da economia. É o filme do governo Dilma+Mantega de 2011 a 2015 se repetindo em versão mais curta, com Dilmo+Margarina de 2016 a 2018.

    Demonstrando com as falas de Henrique Meirelles plantando UTOPIA, que constam no artigo do tópico, uma pequena AMOSTRA:

    Sobre o aumento de uso do FGTS para imóveis até R$ 1,5 milhão:

    Frase de Meirelles: “Essa medida vai beneficiar muito a classe média”

    De que país Meirelles está falando? Suécia? EUA? Japão? Não, ele está falando do Brasil, onde o salário médio é de R$ 2 mil e onde cerca de 99% das famílias não teriam a menor condição e/ou o menor interesse de comprar um imóvel entre R$ 950 mil e R$ 1,5 milhão, nem mesmo com os juros subsidiados do FGTS, principalmente considerando os saldos que estas famílias tem no FGTS, o fato que a grande maioria que já possui renda suficiente para este financiamento possui imóvel, etc. Isto significa que, para Meirelles, a classe MÉDIA a ser beneficiada por esta medida é aquela que está no topo da pirâmide e que este “impulso” que ele espera para o mercado imobiliário não vai ter nenhuma efetividade.

    Sobre a meta de déficit fiscal de 2017:

    “Quando questionado sobre a possibilidade de o governo não cumprir a meta de superávit primário de 2017 por uma eventual frustração de receitas, Meirelles disse ser “prematuro” falar em frustração. “Sabemos que a receita cai mais quando o PIB cai, e sobe mais quando o PIB sobe. E nós temos a expectativa de crescer em 2017. Por isso é prematuro falar em como ficarão as receitas”, disse. Para Meirelles, ao fim de 2017, o Brasil terá crescido 2% sobre o fim de 2016.”

    A previsão inicial do Governo para o déficit fiscal de 2017, teve como base um crescimento do PIB para o TOTAL do ano de 2017, da ordem de 1,6%, no entanto, após esta previsão o próprio governo já reviu sua meta de crescimento do PIB em 2017 para 1% e está sinalizando que deverá fazer nova redução na previsão do PIB em breve. O mercado oscila com previsões muito inferiores, desde uma queda no PIB (-1,5%) até um crescimento muito modesto entre 0,4% e 0,5%. Isto significa na prática, que a revisão do PIB feita pelo próprio governo já traduz uma frustração de receitas e que está tende a ser ainda pior. Lembrando que a meta de déficit fiscal de 2017 já representa o segundo maior déficit fiscal da história e que se o governo não fizer uma série de medidas (*) para compensar a frustração de receitas, que já é certa que se dará em virtude do PIB crescer menos do que a referência do cálculo do déficit, teremos um novo recorde de déficit fiscal.

    (*) nova série de medidas para compensar a frustração de receitas = acelerar leilões de ativos da União, que na prática são receitas NÃO recorrentes que contingenciam problema em 2017, mas não resolvem para 2018 em diante, o que mesmo assim não será o suficiente para manter a meta de déficit fiscal de 2017, o que significa que também terão que reduzir ainda mais os gastos do governo de forma geral e/ou aumentarem impostos, o que significa na prática que o governo com isto estará colaborando para novo efeito contracionista no PIB, o que é típico de todo e qualquer ajuste fiscal no curtíssimo prazo e ainda, significa que o governo omite o tempo inteiro estas informações para não frustrar antecipadamente o otimismo infundado.

    O que consta acima, é exatamente o que Mantega fazia no passado: “prever” um crescimento do PIB que é o quadruplo das expectativas mais realistas. Outro comportamento idêntico ao do governo anterior: induzir as pessoas ao erro só para gerar ou manter o otimismo infundado enquanto conseguirem ILUDIR as pessoas, pouco se preocupando se quando a frustração ocorrer, o efeito será pior.

    Tem muito mais do que consta acima, onde o governo vai o tempo inteiro fazendo jogo de palavras para iludir o pessoal, velha técnica utilizada por vendedores de carros usados, vendedores de imóveis, trolls do blog, etc…

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    • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 09:27

      Continuam pedalando mesmo depois da bicicleta ter se chocado contra uma parede, estar com a rodas todas tortas e o piloto perdido vários dentes.

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    • tmarabo 16 de fevereiro de 2017 at 09:53

      embora neste caso haja uma dilmice/manteguice do temer/meirelles, acho equivocado – como mesmo os anti-esquerdistas vêm fazendo – de dizer que temer e dilma são a “mesma coisa”.

      sei que naõ foi a tua intenção, e no contexto tens mesmo razão em igualá-los, mas essa narrativa de que são “iguais” no resto só ajuda ao PT.

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      • CA 16 de fevereiro de 2017 at 10:04

        tmarabo,

        Entendo a preocupação de que isto possa ser utilizado para reforçar o discurso petista.

        Entendo ainda que Dilma / PT, não só foram quem plantaram a imensa maioria dos itens que destruíram nossa economia, como também, se um deles voltar (exemplo: Lula 2018), irão cavar um buraco ainda mais fundo e a situação vai piorar muito mais e rapidamente.

        De fato, o objetivo não foi igualar quanto ao conjunto da obra, mas sim sob o ponto de vista de enrolação com jogo de palavras e não solução dos problemas, ao contrário, tratando-os na base de gasolina para apagar incêndio, que tanto o governo atual quanto o anterior praticaram, apenas isto.

        Infelizmente, em contra-partida ao que coloquei acima, a imprensa está na fase “benevolente” com o governo Temer, como fizeram no início do governo Dilma, como quem dá “um crédito”, até porque eles devem ter medo do retorno de Lula para terminar a destruição da economia / sociedade e não querem alimentar o discurso petista.

        O que a imprensa DEVERIA fazer? Eles deveriam esclarecer a ORIGEM dos problemas (PT / Lula / Dilma) de forma incisiva e para que todos entendessem e adicionalmente, aproveitarem para COBRAR efetividade e VERDADE de Temer e Meirelles, mas como sabemos, o jogo não funciona assim, existem muito mais interesses escusos nesta equação, então continuaremos a assistir de camarote este espetáculo circense do “você finge que me engana que eu finjo que acredito”, praticado entre governo e imprensa. Enquanto isto, no Mundo REAL, os prejuízos à economia e sociedade continuam se acumulando, ver mais abaixo sobre o resultado do PIB em 2016 segundo o BC (“prévia do PIB”).

        21+
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        • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:48

          muito sensato da sua parte esclarecer este ponto
          assino embaixo

          “o pior já passou, mas ainda não melhorou”

          12+
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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 09:59

      CA, sem contar o machiavelismo da coisa toda, o proximo presidente vai receber o governo com os cofres vazios

      7+
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    • CA 16 de fevereiro de 2017 at 09:50

      Trecho do link acima:

      “BRASÍLIA – A atividade econômica fechou 2016 com queda de 4,34%, segundo o Índice de Atividade Econômica do Banco Central (IBC-Br). O resultado foi ainda pior que o recuo de 4,28% de 2015, marcando a maior retração da série histórica do dado, iniciada em 2003.”

      Mesmo sem ser o dado “oficial” e “final”, certamente é mais um indicador do quanto a economia está “estável” e “em recuperação”, como aprendemos por aqui recentemente, através da flor da utopia e os gráficos dos pôneis dourados passeando pelos arco-íris com os potes de ouro ao final…

      34+
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      • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 09:53

        huahuauhauhahuahuauha!
        Rindo litros aqui !!!
        Essa da flor foi a mitada da década.
        kkkkk

        17+
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  • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 09:40

    CVR – Olhando extrato do TD

    “17/02/2016 NTNB 2035 Principal 365 dias corridos
    IPCA + 7,47% (contratada)
    IPCA + 53,61%
    Acumulada 62,01%
    IR 17,5% (se realizar hoje)

    quem pegou essa?”

    18+
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    • antifragile 16 de fevereiro de 2017 at 09:52

      Eu também peguei essa, mas alguns dias depois de você! Minha alíquota ainda está em 20%.

      Contratada: IPCA + 7,49%
      Acumulada anualizada: IPCA + 56,46%
      Acumulada: 61,35

      PMJ!

      3+
      • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 09:53

        Show, né!?
        Vou esperar começar a bater minhas mais antigas de 2015 nos 15% de IR>

        6+
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        • antifragile 16 de fevereiro de 2017 at 10:00

          Já eu não tenho planos de resgate tão cedo. Só quero saber de aportar. Estou na fase de acumulação.

          12+
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          • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 10:05

            Show. É válido tb.

            8+
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    • MINEIRO SPY 16 de fevereiro de 2017 at 09:57

      Peguei a de 7,6X, decorridos mais de 365 dias já.
      Pensei no que vc falou FROM e parece prudente realizar esse ano antes de entrarmos na espiral eleitoral bananense.

      5+
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      • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 09:59

        Pode ser até o final do ano….. ou começo de 2018.
        Eu ainda preciso estudar e olhar mais detalhes.

        3+
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        • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:03

          tô de olho nisso
          ainda vai cair antes de subir
          temos 2 decepções marcadas pela frente
          e um grande risco, que ninguem nos ouça, tem um candidato aí que me lembra o collor, aliás 2.

          8+
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          • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 10:05

            Exato.
            O cenário é o mesmo.
            Partido pequeno…. e sem apoio do congresso.

            4+
            • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:10

              a mesma falta de propostas
              as mesmas promessas
              a mesma arrogancia de dono de todas as soluções
              o mesmo estilo machão aviador

              mas o foda de falar essas coisas é que muitos te pre-julgam de mil outras coisas

              escuta, por coiuncidencia passou ontem no cabo um daqueles assuntos de uma coisa ter puxado outra, a respeito de noortrópicos, é claro que na TV deram uma viajada, mas é um assunto extremamente importante. Não é bizarro quando o mundo dá esse tipo de sinal, porra no dia seguinte, passa uma coisa que acabo de descobrir. Dá até medo esse blog.

              9+
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              • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 10:15

                ehehehehe.

                3+
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          • MINEIRO SPY 16 de fevereiro de 2017 at 10:11

            E essa decepção será importante para maximizarmos nossos ganhos. Imagina molusco solto (improvável) e ciro no início de 2018, na cabeça das pesquisas? Parece um cenário interessante de nova entrada nos títulos.
            Outra coisa…tenho gostado bastante das ETF ofertadas nas bolsas de fora…o pagamento de dividendos é atrativo.

            1+
            • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:14

              eu escrevi já aqui essa hipotese (não dei isso por certo ainda)
              e estou cada vez mais me inclinado a ela
              pode ser que eles precisam do lula solto para alimentar a raiva oposta
              ou lula é um grande cabo eleitoral do adversário, ou aquele lá não é macho suficiente pra prender ele???
              todas as provas estão aí, não estão???
              que acham? não estou afirmando, apenas levantando a lebre

              2+
              • MINEIRO SPY 16 de fevereiro de 2017 at 10:19

                É uma hipótese.
                Com molusco preso cia. ltda, a campanha do outro lá perde o cartaz e potencial de crescimento. Ele vai atacar o q? Os bancos? O cara do CE tá doido para não prenderem o 9F.

                3+
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    • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 09:57

      eu peguei um pouco acima de 7,3%, mas admito que não foi numa quantidade tão relevante assim. Acima de 6% já foi o suficiente para fazer a rentabilidade da carteira ficar bacana em 2016 / começo de 2017.

      2+
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      • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 10:00

        Sim. Ótimo. Melhor que 0,52% a.m da poupança.
        A maioria das minhas são as 2019 . 32% a 34% em 710 dias.

        2+
    • Money_Addicted 16 de fevereiro de 2017 at 10:19

      eu peguei a 7.62 a ipca 35 🙂
      mas infelizmente fiz um aporte mto pequeno, mas ta valendo

      2+
    • Marcos_SP 16 de fevereiro de 2017 at 13:08

      Não peguei essa. Vacilei!

      Peguei apenas em Janeiro/2016, NTNB 2024, IPCA + 7,39%.
      Até agora: ~ 31% acumulada.

      1+
  • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 09:57

    Dólar futuro
    nova mínima
    3052

    3+
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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:12

      eu falei
      e o tititiago me fez o favor de esplahar o que eu disse kkkk
      from é aquela coisa, errei ao segurar no 4,20 (comprado em 2) mas é melhor fazer em 3,20 do que 2,90.
      se a gente erra, corre corrigir, somente os jumentos teimam no erro

      1+
      • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 10:14

        Dólar 3,04

        0
        • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 10:23

          Isso aí. Não podemos ficar presos aos ativos.
          Aporte . Cria-se um patamar aceitável de perda (stop loss) e um objetivo de ganho (stop gain) .
          Assim estou fazendo nos EUA. Atinjo o objetivo e realizo.

          3+
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          • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:35

            o bolhado falou que eu (esse persongaem) menti e só quero contar vantagem
            kkkk
            ele nem leu o que eu escrevi, falando que perdi, rs
            não foi ele que te trucou e vc colou o zap na testa dele???

            bem, quer saber, que se foda o passado, quero saber rpa frente
            meu unico arrependimento foi não ter acreditado mais na gente mesmo.
            coisa que vc fez e deu uns allins pavorosos, tu é louco cara!

            4+
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            • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:42

              ou foi o bolhareal?
              sei lá
              esses nominhso tudo igual

              0
              • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 12:01

                olha lá quem foi

                3+
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              • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 12:35

                Foi bolhareal

                1+
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              • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 12:37

                Foi o bolhareal

                0
              • bolha real 16 de fevereiro de 2017 at 19:14

                Só fazer conta, vc postou algo que pra ter chegado perto o usd teria que bater uns 4,70, não chegou nem longe disso. Era só a diferença entre os 100% e os 200%. Não é uma diferença pequena pra dar arredondamento.

                3+
      • thiago fm 16 de fevereiro de 2017 at 20:20

        O problema não está em errar, mas sim em errar e tirar onda como se tivesse acertado

        5+
        • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 20:39

          quem me fez tirar onde foi vc?
          tinha até equecido deste assunto
          vc me fez mlembrar que 2,75 eu achva que era ponto devenda
          e realmente, meu ultimo aporte no cambial estava abaixo de 2,5, acho até que foi 2,25
          eu lembro mais ou menos o que pus pra dentro em valores
          tirei quase que o dobro

          agora se vendi em 3,23 ou 4,20 é questão se acertei muito ou se acertei pra caralho
          vc disse que eu errei o timing
          nao errei não
          eu apenas perdi de ganahr ainda mais

          obirgado por me lembrar disto
          pena que foi pouquinho o que eu entrei viu
          pus uma viagem pro exterior, e tirei 2, em reais claro, pq na moeda de lá, apenas preservei o valor e garanti mais 15 dias no primeiro mundo
          15 dias longe de bananesses como vc
          isso sim não tem preço

          0
          • bolha real 17 de fevereiro de 2017 at 06:57

            Pera aí, pegando seus próprios valores e indo pela maior diferença, de 2,25 para 3,23 são 43% nem perto de 100% citado anteriormente ou de dobrar como disse acima. Para dar os 200% então o dólar teria que ter ficado acima de 6,00.

            Estranho hein…

            4+
  • Seguidor do Bolha BH 16 de fevereiro de 2017 at 09:59

    ALUGA-SE (desesperadamente)

    Desocupação de lojas nos shoppings de Belo Horizonte nunca foi tão alta
    http://hojeemdia.com.br/primeiro-plano/desocupa%C3%A7%C3%A3o-de-lojas-nos-shoppings-de-belo-horizonte-nunca-foi-t%C3%A3o-alta-1.446349

    Segundo Alexandre França, superintendente da AloShopping, as taxas fixas de aluguel e condomínio, que foram mantidas apesar da crise, explicam por que o número de lojistas que saem dos shoppings é maior do que os que entram. “Antes da crise, os custos de manutenção de uma loja em shopping representava cerca de 12% do faturamento dos lojistas. Agora, é comum chegar a 20% , o que é inviável para alguns estabelecimentos”

    É o típico golpe da indústria automotiva, mesmo com crise, não reduzem o preço dos carros.

    13+
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  • Alemon Fritz 16 de fevereiro de 2017 at 10:14

    só pra comparar
    Bolha em Portugal
    -O desemprego no terceiro trimestre de 2016 ficou nos 10,5%, contra os 12,4% em 2011, ano em que Portugal foi forçado a pedir o resgate financeiro.
    – Valor das casas cai 26% desde 2000… (bolha em portugal= -26% do valor)
    …….. Entre os anos 2000 e 2015, o preço das casas desvalorizou em três países: 26% em Portugal, 20% no Japão e 11% na Grécia. (aqui não é bolha)

    http://expresso.sapo.pt/economia/2016-03-06-Valor-das-casas-cai-26-desde-2000

    2+
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  • Alemon Fritz 16 de fevereiro de 2017 at 10:29

    gráfico de florzinha na planta
    Dados de inflação e desemprego mostram o vaivém da economia brasileira nos últimos 25 anos

    Link para matéria: https://www.nexojornal.com.br/grafico/2016/05/02/Da-hiperinfla%C3%A7%C3%A3o-%C3%A0-estagfla%C3%A7%C3%A3o-a-economia-desde-1991

    não entendi nada em detalhe

    2+
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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:40

      que porra de grafico é esse
      parece o pau do motumbo kkkk
      tititi fazendo escola

      4+
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  • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:31

    HARD ou Soft

    ontem perguntei pro bolhado em que ele considera quda de 5%, ele me falou que acha que já caiu 40%!!!
    mas ainda acredita no SOFT
    rsrs

    Senhores o HARD já aconteceu,
    – 3 anos de recessão,
    – o setor que +emprega no país inteiro a beira do abismo, algumas se fingindo de viva
    – caos social e economico pelo país, policia em greve, saques, Estados falidos
    – leilões de imóveis girando bilhões de reais por mês, escamoteado em fraudes e sigilo mafioso

    FALTA MAIS O QUEÊ????

    A questão pra mim agora é:
    O HARD vai durar mais QUANTOS anos?
    Virá algo PIOR que o HARD???

    e contribuindo, não eu nunca quis que o tititiago saia, ele é a prova viva de tudo que agente fala sobre o caráter do mercado, sem ele, nossas graves acusações fica parecendo teoria da conspiração, ele contribui muito como mal exemplo, sem falar que anima o ambiente, sinto até falta do cirilo animador de piscina.

    23+
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    • MauricioSP 16 de fevereiro de 2017 at 10:37

      Eu acho que a discussão era se cairia 40% em um mês (hard) ou em três anos (soft). Como você disse, foi soft. Claro que nominalmente, 40% de queda em relação a 2013 já constata a bolha. Agora a pergunta é se voltará aos níveis pré bolha (2008). Se voltar, podemos ver aptos a 2k o metro quadrado (ou melhor 2.5k atualizando pela inflação).

      3+
      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:44

        2008 pra cá inflação foi de uns 75% falando de cabeça
        vê ai
        https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/publico/exibirFormCorrecaoValores.do?method=exibirFormCorrecaoValores

        2+
      • Cesar_DF 16 de fevereiro de 2017 at 11:14

        No EUA o “prices in real terms” máximo atingiu 154.5 em Q1/2006 e o mínimo de 100.9 em Q1/2012, uma queda de 34,7% em 6 anos, ou 5,09% (compostos) por ano.
        Isto é SOFT ou HARD?

        4+
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        • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 11:20

          quebrou o mundo
          a maior crise desde 29
          vai entrar pors livros de história
          se isso é soft?
          hard seria algo como o chicxulub ou o Nibiru (que aliás vai cair hoje na terra)

          2+
          • Louro José 16 de fevereiro de 2017 at 12:06

            Já estoquei comida liofilizada by shakespeare

            2+
          • vigilante 16 de fevereiro de 2017 at 15:50

            É essa a leitura que faço também.
            Cenário parecido com o anterior à WWI.
            Tem mais Dilmos espalhados pelo mundo, a coisa está acontecendo mais ou menos simultaneamente. Achei interessante este vídeo do Mike Maloney a respeito, pela contextualização histórica.
            https://www.youtube.com/watch?v=P4_1pwsm5LY
            Essa série “Hidden Secrets of Money” é muito interessante. Não colocaria todas as fichas em ouro como ele sugere, mas a reflexão é bastante válida. Um abraço.

            2+
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        • MauricioSP 16 de fevereiro de 2017 at 16:49

          Então… o termo era “soft landing” ou “hard landing”… quanto ao landing ninguém discutia, motivo do site kkkkkk!
          Entendo que se hoje podemos atestar que desvalorizou 40% em três anos (seja 20% nominal e 20% inflação) é soft landing.

          3+
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    • MauricioSP 16 de fevereiro de 2017 at 10:40

      A pergunta do milhão é se atingimos o piso ou não. Só saberemos realmente daqui a dois ou três anos!
      Eu acredito no piso em 2017, e recuperação a partir de 2018… pois o povo está tão desanimado, que não haverá grandes manifestações com as reformas da previdência e trabalhista. O Temer vai fazer a maldade toda esse ano para dar tempo da economia melhorar e do povo esquecer nas eleições de 2018.

      2+
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      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:46

        piso dos imoves ou da ecopnomia???
        são coisas diferentes que podem ocorrer em tempos diferentes
        eu e o CA pensamos assim, poço economico aqui por 2017 ou 18
        piso dos imóveis alguns anos depois do fosso ecnomico

        4+
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        • MauricioSP 16 de fevereiro de 2017 at 16:56

          Piso da economia. SE fizerem a reforma trabalhista e SE derem segurança jurídica para a terceirização total (atividade fim) e SE a diminuição do desemprego vier acompanhada do aumento da renda (empregos terceirizados com salários maiores por ter menos descontos em folha), aí em 2019 ou 2020 ano recomeça a valorização dos imóveis.

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      • Cesar_DF 16 de fevereiro de 2017 at 11:08

        O próprio governo, sendo otimista, fala que o vale será atingindo no meio deste ano, mas a recomposição da renda per capita só em 2023

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    • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 12:08

      Lucas, se você ler o que você quiser ler, não vai rolar conversa. Para mim pouco importa o nome, quem gosta de rotular “olha lá, ele acredita em soft!” são alguns aqui do blog. Eu to pouco me importando para isso. O que para mim tá claro é (i) houve e continua havendo bolha (ii) ela já estourou (iii) ter comprado imóvel entre 2010 até hoje foi erro em 90% dos casos (iv) enquanto a relação aluguel x compra não chegar a um patamar razoável nem penso em comprar. A partir daí, a questão na qual provavelmente discordamos é: o que vai acontecer com o preço dos imóveis nos proximos anos (falo dum mercado específico que acompanho em sp capital)? há alguns cenários possíveis (sim, tudo é possível, já concordamos aqui que confiar cegamente num cenário teórico para o qual os números apontam é ingenuidade). Entre esses cenários, destaco 2. Primeiro: continuar no ritmo de queda, que é a corrosão pela inflação + quedas nominais de 5 a 10% por uns 3 ou 5 anos; Segundo: haver quedas ADICIONAIS NOMINAIS de 30 ou 40% num curto prazo (1 ou 2 anos), digo e repito que acredito mais (em termos de probabilidade) no primeiro. É opinião e, repito, adoraria estar errado. Agora, se toda vez que alguém não repetir “yeah! ardam! pmfj!” já acende a luzinha “softer! pega! esfola!” e nem ler o que tá escrito, aí não tem jeito mesmo…

      18+
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      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:22

        pra cair 40% coforme vc diz e achar que isso é soft
        legal cara

        Segue uma quote bastante erudita sobre este assunto que expressa o que eu acho
        “passarinho que come pedra sabe o cu que tem”

        2+
  • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 10:52

    Zebolheu

    O limite do valor do imóvel é um problema pra quem? Problema é ter dívida de milhão… E um problema maior ainda é financiar dívidas milionárias a juros subsidiados com o dinheiro do suor dos outros!
    Mas isso “abriu” minha mente pra possibilidade da galera sacar o FGTS pra pagar ou amortizar dívidas de imóveis muito caros. Ou seja, vai retornar pra Caixa e adiar alguns leilões. Ou seja, uma grande pedalada. Vendendo o almoço de amanhã pra pagar o jantar de hoje.

    ISSO AÍ
    lição de casa pro blog TODO:
    descobrir quanto gira nos leilões em todo o BR

    vc viram meu video de ontem né?
    só um leiloeiro no modelo judicial em um estado girou 1 bilhão em 2 meses fracos de 2015
    (no mesmo período a projeção de vendas do CRECI SP só RM, só residencial, girou a metade)

    9+
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    • Zé Carioca 16 de fevereiro de 2017 at 11:00

      Eu cheguei a me interessar em um leilão e fui no dia do pregão, mas não dei lance porque achei que ainda estava caro. O preço era 50% off de um valor de avaliação mega bolhudo. O apartamento era no Leblon e tinha sido avaliado em 28k o m², a segunda praça foi por 14k o m² e ainda assim não teve lances. Não era possível visitar o apartamento, mas o prédio era novo (exceção para ZS do RJ) e estava desocupado. Tiveram dez leilões de imóveis no dia e apenas um foi vendido a 50% off. Cheguei a me coçar para comprar, mas o custo com advogado e comissão do leiloeiro ia elevar o preço para 16k o m² que achei muito caro para um apartamento que não pude nem olhar.

      8+
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      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 11:14

        maior mafia
        sei disto faz uns muitos anos, conheci uma aí que o pai fazia esses rolos, ela adevogada trabalhava na empresa, c num faz idéia quem aparecia nas festas dela, é juiz, é desembargador, é banqueiro, é secretario de estado.

        pra sorte do blog ela era feinha, senão vcs nunca teriam me conhecido

        tenho cá a hipotese que esses caras tão com vento na cara comendo os lucros do estouro.
        vc se meter aí no meio zé, ou tu dá sorte, ou tu fica com as piores migalhas.

        (ela casou com um “fotografo”, herdeiro de seiláonde, maior zéruela, quer dizer daqui alguns muitos anos esse dineiro volta pro mercado)

        8+
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        • Zé Carioca 16 de fevereiro de 2017 at 15:56

          Fui só para ver mesmo, não compraria sem olhar por esse preço. Se fosse 70% off até pagava sem olhar antes, mas os 50% off era furada, tanto é que os “ratos” de leilão não fizeram oferta e o apartamento acabou não sendo arrematado.

          E leilão é por aí mesmo, uma máfia que pega o filet mignon e deixa só os piores para os compradores normais. Dava para perceber nitidamente que a maioria na sala se conhecia e eram conhecidos do leiloeiro, tem uma turma boa que vive disso e se o negócio for bom dificilmente escapa das mãos deles.

          3+
        • Margarida 16 de fevereiro de 2017 at 22:14

          Procura no MPF.

          1+
      • Louro José 16 de fevereiro de 2017 at 12:08

        Mano, desenha um quadrado de 1m x 1m no chão, pisa dentro dele e se pergunta se vale 16 mil bananas. Esse preço é insano, ainda mais pra leilão que pode ser de um AP com surpresa dentro, já que você não pode visitar.

        26+
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        • Zé Carioca 16 de fevereiro de 2017 at 15:59

          O preço era alto pra um leilão mesmo, ainda mais não podendo olhar antes. Mas em relação ao que se pede hoje é até barato. O imóvel no pico valia uns 28k o m², hoje você compra por 20k o m² e no leilão estava por 14k. Sou sincero em afirmar que não tenho certeza se cai muito mais que isso no despair. O imóvel era em prédio novo e muito bem localizado.

          2+
      • perdido no rio 16 de fevereiro de 2017 at 19:17

        Zé, fiquei curioso sobre leilões e visitei um site, mas me surpreendi com as dívidas. Este não tinha dívidas? É mais um ponto a nos atentarmos. Nesse site abaixo, por exemplo, tem um apto na Barra que teve leilão de 2a praça a 375 mil, provavelmente sem lances, mas só de condomínio deve 700 mil e de IPTU, 122 mil!!! Isso é possível? A dívida fica de presente para quem arrematar, certo?

        http://schulmannleiloes.com.br/detalhes.php?id=1474&imovel=IM%C3%93VEL-BARRA

        0
    • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 12:10

      Lucas, era impressão minha ou o seu comentário do leilão era de que tinha um esquema, que os melhores imóveis eram direcionados? Significa que se eu quisesse comprar esse imóvel com bom desconto, eu não conseguiria, correto?

      1+
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      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:18

        assista o video e tire suas próprias conclusões
        eu penso que pode dar certo sim comprar de leilão, o volume é tão grande quenem as máfias tão dando conta de tanta oportunidade
        mas tbm pode ter furada no meio, essas é do banco que vai conhecer o motumbo, o maior juros do planeta é pra essas coisas que serve, oras

        3+
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  • Deep Blue 16 de fevereiro de 2017 at 11:02

    Bom dia amigos do blog, gostaria de fazer um off-topic se alguém puder ajudar: fiz uma compra de NTNF 2027 noTD e esses títulos tiveram uma valorização bem interessante nas ultimas semanas. Tipo se comprei R$ 100.000 e agora a posição líquida está em R$ 103.500, vender e recomprar para “segurar” essa posição tem algum fundamento? Desde já agradeço.

    0
    • SampaBoy 16 de fevereiro de 2017 at 11:18

      Se considerarmos que a expectativa é queda de juros (selic) e portanto queda do juro pago pelas NTNF, voce tera uma valorizacao ainda maior nos proximos meses, poderia esperar. Vender e recomprar nao faz sentido porque voce ira pagar imposto.

      4+
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    • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 11:22

      Segura mais um pouco. ainda tem IOF e nominalmente é pouco ainda.

      2+
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    • Louro José 16 de fevereiro de 2017 at 12:10

      Não vale a pena.

      Ou espera uma valorização forte pra ganhar como especulador ou leva até o vencimento.

      5+
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  • Lord of All 16 de fevereiro de 2017 at 12:11

    O Pai Flor anda meio sumido né? será q tá muito ocupado explicando pro povão como q faz pra sacar o Fgts?

    5+
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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 12:12

      Filas cheias na agência do Thiago.
      É trabalho para o ano inteiro!

      7+
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      • antifragile 16 de fevereiro de 2017 at 12:22

        Ontem tinha congestionamento na rua da Caixa aqui perto de onde moro. Gente deixando os carros parados na rua, só com o pisca-alerta ligado, pra ir pedir informação no balcão.

        O bananense tá louco pra queimar essa grana.

        12+
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        • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 12:25

          huauhauhahua!
          Hue Hue BR !!!

          8+
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        • Lord of All 16 de fevereiro de 2017 at 13:32

          Tô começando a achar q essa medida é direcionada pra fazer a grana chegar aos bancos mesmo, pq nas pesquisas mostradas pela imprensa, a maioria das pessoas beneficiadas fala q vai pagar dívidas, ou seja, nada de girar a economia.

          5+
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      • SampaBoy 16 de fevereiro de 2017 at 12:27

        O meu teoricamente ja poderia retirar amanha, mas me ligaram agora cedo da caixa falando pra vir so semana que vem que amanha nao vai dar…..

        1+
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        • Lord of All 16 de fevereiro de 2017 at 13:30

          Fala q vc quer agora receber a grana, e ameaça que vc vai fazer um gráfico em forma de flor pra mostrar q tem direito.

          2+
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  • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 12:21

    Pode por mais uma pétala na flor:

    TR 15/02 a 15/03
    Zero !!!
    ZERO !!!
    kkkk

    6+
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    • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 12:22

      Poupança nesse aniversário irá render exatos 0,5%.
      Tesouro Direto nas pré acima de 10% a.a.

      Bananense aporta onde o pouco dinheiro???
      kkkk

      1+
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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:15

      SO PEÇO Pra lembrarem quando a TR deu quase 3%, isso em 35 anso é suficiente pro SD dobrar e agora que deu 0 não quer dizer que retroage, somente que deixará de dobrar denovo, as parcelinahs vão voltar a decrescer mas lá do alto

      2+
    • Intendente 16 de fevereiro de 2017 at 14:49

      Dessa vez a parcelinha não subiu, kkkk

      0
  • Cesar_DF 16 de fevereiro de 2017 at 12:22

    Rozinha fazendo escola, retorno de 1,25% ao mês

    Quase seis meses após ganhar fama ao passar uma noite com Usain Bolt, Jady Duarte quer distância dos holofotes. Com a exposição que teve, ela juntou R$ 400 mil, comprou uma casa e uma vila de kitinetes em Campo Grande, na Zona Oeste do Rio.
    É com o rendimento dos aluguéis, cerca de R$ 5 mil, que ela vive agora. Além disso, Jady está namorando. O eleito é Patrick Morais, com quem Jady engatou um namoro no fim do ano passado.

    http://extra.globo.com/famosos/apos-seis-meses-jady-bolt-esquece-fama-junta-400-mil-vive-da-renda-de-kitinetes-20934160.html

    8+
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    • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 12:25

      A questão não é o destino do dinheiro e sim a origem!!!
      Quem deu dinheiro para essa vagaroa?
      kkkk

      3+
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    • SampaBoy 16 de fevereiro de 2017 at 12:36

      convenhamos…é de tirar o chapeu….ela acabou transformando uma noite com o Bolt em 400k

      18+
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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 14:09

      total inversão dos fatos normais:
      ela primeiro conheceu o Motumbo
      depois foi investir em imóveis

      31+
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  • SampaBoy 16 de fevereiro de 2017 at 12:36

    convenhamos…é de tirar o chapeu….ela acabou transformando uma noite com o Bolt em 400k

    5+
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  • outsider 16 de fevereiro de 2017 at 12:37

    Olar Bolhistas,
    Meu primeiro CVR:
    tava conversando com um cara(+- 50 anos) aqui no meu trabalho, que acabou de voltar das férias(ele é o tipo “entende de tudo” desde uma caixa de fósforo até fabricação de avião, passando por política e a melhor maneira de viver a vida)…. começou a falar q vai acabar a opção de comprar parcelado em 10x sem juros no cartão de crédito, em março(confere???)… e passou a falar da maneira do brasileiro gastar, do crédito e tal… eu disse que um dos problemas seria quem financiou o imóvel em 35 anos, se iam ter condições de pagar as parcelas e tal…ele solta a pérola: aqui no Brasil não é igual aos EUA que hipotecam a casa, aqui a casa já é sua desde o momento da compra, e se não puder pagar terá apenas uma dívida com o banco e pagará se e quando puder… WTF! o cara banca panca que manja de tudo e nem sabe que o imóvel é alienado ao banco? Senhores: essa é a nossa classe média bananense 😉

    38+
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    • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 12:39

      huahuahuahuahua!
      O cara nem sabe o que é alienação fiduciária.
      PQP !
      kkkk

      8+
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    • Lord of All 16 de fevereiro de 2017 at 13:35

      Povão ignorante faz confusão entre impenhorabilidade do único bem residencial e alienação fiduciária. Nos contratos por alienação fiduciária não incide a impenhorabilidade, por óbvio, já que o imóvel continua sendo do banco. Mas vai tentar explicar né? melhor deixar assim.

      15+
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    • Intendente 16 de fevereiro de 2017 at 14:55

      Esse realmente sabe das coisas. É tipo o carro financiado: é seu, mas é do banco.

      Obs: Uso horrendamente meus cartões de crédito, parcelo tudo o que eu puder parcelar, desde mercado a moto 0km.

      Claro, sempre parcelando sem juros.

      Basicamente, você compra um ativo de 1000 reais, paga em 10 de 100 reais.

      OS 1000 reais estão ativados e as demais parcelas são depreciadas com a inflação.

      Servidor público, #paz

      5+
      • antifragile 16 de fevereiro de 2017 at 15:56

        Eu até entendo parcelar compra de moto ou outros artigos de aquisição esporádica.

        Agora mercado? Se você faz compras semanalmente, não faz muito sentido. Aliás, financeiramente falando, rolar a dívida faz sentido sim. Mas se você não tiver um controle rígido do orçamento, pode se tornar numa armadilha. Vai que esquece de contar uma parcela?

        Prefiro não brincar com fogo. Por isso só pago o supermercado à vista.

        E o que não é à vista, parcelo no máximo de vezes possíveis, pra logo em seguida antecipar o pagamento das parcelas com o Nubank, que me dá desconto toda vez que antecipo as parcelas.

        4+
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        • mingau 16 de fevereiro de 2017 at 16:08

          Não entendi muito esse teu esquema, não.. rs
          O Nubank dá desconto com taxa de menos de 7,5%aa. Não vejo nenhum sentido em antecipar pagamento.

          1+
        • Intendente 16 de fevereiro de 2017 at 16:21

          Eu parcelo tudo o que der, no máximo de vezes, quando não há juros. Quando há, pago à vista. Simples assim.

          Só faço isso por possuir fluxode caixa contínuo, sendo impossível parar a fontede renda.

          A fatura do cartão acaba se tornando uma planilha de gastos. Daí eu pego os novos parcelamentos que fiz no mês e atualizo meu fluxo de dívida.

          6+
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          • mingau 16 de fevereiro de 2017 at 16:33

            Penso da mesma forma. Não planilho os gastos do cc pq são em valor baixo se comparado ao fluxo de caixa total. Mas tb parcelo no máximo de vezes sem juros, SEMPRE. 😉

            1+
  • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 12:44

    Intendente 16 de fevereiro de 2017 at 12:30
    Sei lá, ter um carro tem os seus custos, mas eu jamais largarei o meu.

    Claro, carro de bolhista, ano 2003.

    Tudo uma questão de custo beneficio.
    Só que vejo MUITO bananense que não consegue pagar direito as contas, não vai a bons restaurantes, não tira férias direito, etc… Mas compra carro 0 financiado pra ir e voltar do trabalho e, de vez em quando, ir no shopping pra passear (passear mesmo, pq gastar não consegue).

    Se o cara tem dinheiro, e tem consciência que vai gastar X por mês pra ter tal conforto, OK.

    Quando falo pra amigos que o custo de um carro é facilmente uns 2k por mês, a maioria não acredita. E estou falando de pessoas formadas em boas universidades (médicos, engenheiros, pessoal da TI, etc…).
    Tenho uma colega de trabalho (mas essa formada em faculdade falcatrua) que considera o custo do carro “irrisório”, pois seu marido gasta só 20-30 pila (por dia!) abastacendo… É apenas esse o custo que ela considera.

    Um dia questionei: “mas e o seguro?”, “uma vez por ano”, “e as manutenções?”, “só de vez em quando, se cuidar bem não gasta tanto…” ai desisti.

    Não estou falando que ela não precisa do carro, só estou falando que ela não tem noção nenhuma do custo de um carro.
    Eles no caso vivem no cheque especial, emprestimos com bancos, emprestimos com familia, etc…

    17+
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    • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 12:45

      E sim, eles abastecem o carro praticamente todo o dia. Pra ver o nivel da saúde financeira.
      Devem dar cada dia um jeito diferente pra conseguir os vintão.

      7+
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    • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 12:46

      Não adianta Fanfarraum.
      O pessoal prefere viver assim do que PENSAR um pouco.
      Pensar e estudar dá muito trabalho !!!

      12+
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      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:08

        pensar E FAZER CONTAS
        em breve posto minhas contas pessoais sobre isso que as fiz nas férias, até por indicação de uma postagem que fizeram no blog
        peguei uma planilha de custo de carro X custo de andar de uber (ou taxi, carbify) – nos mesmos trajetos
        o que der o menor valor por um mesmo patamar de conforto é o que se escolhe

        3+
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    • Louro José 16 de fevereiro de 2017 at 12:59

      Estou com um carro tão bem regulado que fiz do Rio até Vitória no natal com 1 tanque de gasolina. Na volta, idem. Média de 14km / litro.

      Honda City, ano 2012. 1.5, 16v, banco de couro em ótimo estado. Acho que vou virar cliente da Honda. Paguei 38K nele em novembro de 2015. IPVA em torno de 1,3K, seguro de 2,9K. Peguei com 56K rodados e agora estou com 72K. Viajei bastante no período pra usufrir do PMJ. Fui com ele a Florianópolis, Foz do Iguaçu e Vitória. Muito satisfeito com o veículo.

      7+
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      • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 13:03

        Louro, já quis comprar esse carro. Como é a suspensão?

        3+
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        • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 13:05

          Honda City é o carro que a patroa e eu pensamos em trocar.
          Mas achei poucos usados a venda com ano recente (2 anos)

          Acha que vale a pena pegar usado mais antigo (4-5 anos) ou gastar um pouco mais e pegar um mais atual?

          1+
        • Louro José 16 de fevereiro de 2017 at 13:34

          Não me dá trabalho

          2+
        • Fernando 16 de fevereiro de 2017 at 17:02

          Ruim.

          E o barulho na cabine é alto, por falta de adequado isolamento do motor.

          Ah, e os vidros elétricos não sobem automaticamente….

          Fora o motor… que não é aquela maravilha que falam. Dá pau como qualquer outro.

          3+
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    • Intendente 16 de fevereiro de 2017 at 14:56

      Pois é, meu velho. Meu parâmetro atual para carro é ter o que não me obrigará a pagar seguro e o valor dele não poderá ultrapassar 2 meses de salário.

      Ser der manutenção, dane-se, eu deixo de gastar com IPVA e seguro.

      Só quero paz, nada mais que isso.

      5+
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      • Fernando 16 de fevereiro de 2017 at 16:58

        Ser bolhista é isto!

        Dane-se as outras pessoas…

        Viver igual a um mendigo para colocar tudo no PMJ.

        Seguro pra quê??????

        Segurança pra que?????

        11+
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        • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 17:16

          isso aí,
          fds vou testar colar os fundos das cueca veia com tecbond pq não tenho saco pra costurar
          +20 real pro PMJ
          – 20 real pra vcs

          8+
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          • Fernando 16 de fevereiro de 2017 at 17:19

            O motumbo rasgou?

            17+
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            • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 17:41

              não
              foi de cagar de rir da cara de vcs

              18+
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              • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 19:34

                KKK a piada foi boa, mas é meio zoado você ficar dando like em si mesmo, Fernando

                7+
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                • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 20:30

                  é até uima questão de educação
                  ele me zoou eu dei um like pra ele,
                  tipo, ok cara! boa! sem ressentimentos
                  agora ele se dar um like pra ele mostra que ele só vê a questão de ganhar a disputa, nem que seja lambendo a propria bunda
                  questão de caraters diferentes

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  • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:00

    by pass

    E ele tá certo DUAS vezes!
    São exceções no desconto e na venda! kkkkkk

    não, quando a exceção é A VENDA, com liquidez de menos de 1% os outros 99% de não-vendidos eles não podem ser a referencia
    a “exceção” na verdade é 100% da realidade
    o CVR de compra e venda real vale mais que 100 CVRs de anuncios que aumentaram mas ninguem comprou

    1+
    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:05

      embolou
      separando a resposta:
      não, errado.
      quando a exceção é A VENDA, com liquidez de menos de 1% os outros 99% de anincios não-vendidos eles não podem ser a referencia
      a “exceção” na verdade é 100% da realidade que importa.
      o CVR de compra e venda real vale mais que 100 CVRs de anuncios que aumentaram mas ninguem comprou

      2+
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    • by pass 16 de fevereiro de 2017 at 14:13

      Sim Lucas, era brincadeira amigo! Quis mesmo dizer que vender tá tão difícil que também é uma exceção. Mas ele não ocorre se o desconto.

      3+
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  • Leonardo M. 16 de fevereiro de 2017 at 13:02

    Eu se um dia vier a comprar tijolos será com os seguintes objetivos:

    1 – Tem que ser último andar
    2 – Condomínio baixo e sem xoxotecas e outras porcarias
    3 – Semi novo
    5 – O mtumbado vai ter que pagar o ITBI como agradecimento por me passar os tijolos.
    6 – O mtumbado deve me pagar um jantar junto com minha esposa em um restaurante bem caro dá cidade pra comemorar.
    7 – O Motumbado deve pagar o 1 ano de IPTU pra agradecer que passou os tijolos pra mim.
    8 – O Motumbado deve entregar o Apartamento semi mobiliado.
    9 – O Motumbado deve deixar o A/C ou ventilador de teto para eu sofrer menos no calor.
    10 – O Brick lover também aceitar que vou pagar os tijolos deles em permuta de 80X sem juros.
    11 – O Brick lover no primeiro dia que eu for morar no AP deve ir ajudar a carregar os móveis e arrumar a casa.
    12 – Ao entregar as chaves o Motumbado deve estourar um champhane caro pra comemorar comigo o negócio.

    Caso contrário fico no meu aluguelzinho de 0,20% ao mês do valor do imóvel.

    21+
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    • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 13:03

      huahuahuahuahu!
      É muita opressão.
      INTEREST LOVER !

      5+
    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:11

      ultimo andar tbm tem problemas específicos
      se for uma obra mal feita com telhas de zinco, muito comum, vc cozinha lá dentro
      e ainda tem risco de
      goteira da chuva
      infiltração
      E barulho do elevador de madrugADA

      13+
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    • Thiaguinho 16 de fevereiro de 2017 at 14:36

      Por experiência própria, que moro no último andar (18º), meu próximo lar não será tão alto por um motivo: o som sobe. Tenho o sono leve ainda, o que não é nada bom. Morava em casa, e não imaginava que seria tão barulhento.

      4+
      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 17:09

        isso é verdade, mas nem sempre

        o reflexo do barulho com a rua e faz o som atingir os andares altos mais do que nos andares baixos que ainda poderiam estar protegidos por barreiras naturais, muros e construções do térreo, quanto mais alto o andar masi propenso a ser foco de barulho de outras ruas.

        Por outro lado o barulho pontual se dispersa exponencialmente na razão da distancia, isso quer dizer que uma moto ou um caminhão barulhento é sentido pior nos andares baixos que nos altos.

        É bem o caso de morar em casa, a avenida a 3 quadras de distancia eu praticamente não ouço nada no meu andar térreo e muito pouco no andar de cima. Se eu morasse num edificio digamos no 6 andar, eu teria muito mais barulho da avenida, por outro lado sinto vontade de matar os motoqueiros e funkeiros da madrugada

        3+
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  • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:04

    CVR
    from, |o|
    tbm recebi cupons ontem, como vcs vem só olho de vez em nunca meus extratos
    nem tão comemoro pq o ideal são aqueles que n pagam cupom que embola todo o juros no composto
    E gastei tudo, esses meses são os melhores pra gastar, mas agora parei denovo com o FGTS já percebi uma inflacionada no preço de tudo

    4+
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    • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 13:07

      Pois é . Tenho alguns com cupons semestrais… mas eles atrapalham na potencialidade do título… juro sobre juro no principal.
      Mas peguei com o que recebi uma 2045 principal.

      4+
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      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:58

        ops me auto likei sem querer
        as vcezes faço diproposito, acho tão legal que escrevi que me laiko
        dessa vez foi sem

        10+
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        • John Horse 16 de fevereiro de 2017 at 22:22

          Quem nunca se auto-likeou que atire o primeiro reply…

          4+
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      • mingau 16 de fevereiro de 2017 at 16:41

        Fui olhar agora e está a 5,22. Vocês q vale a pena pegar a essa taxa agora? Pra qual horizonte?

        2+
        • mingau 16 de fevereiro de 2017 at 16:42

          Explicando: estou falando da 2045. Agora está a 5,22.

          2+
        • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 20:06

          Sacar em 2045.

          1+
  • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 13:04
    • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 13:10

      Queda acumulada de 6,31% nos últimos 2 anos.

      2+
      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:29

        alcol que é o mais baratim 15% de queda

        3+
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  • From_The_Tower 16 de fevereiro de 2017 at 13:12

    Pesquisem PIB da Ucrânia em guerra e comparem com a da Banânia

    2014: 0,1%
    2015: – 3,8%
    2016: -4,6%

    para subir 0,5% depois que caiu quase 9% não é tão complicado assim.

    4+
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    • Leonardo M. 16 de fevereiro de 2017 at 13:29

      Recuperação FGTS

      Imóveis vão valorizar 20% ao ano com esse mega crescimento do PIB.

      2+
  • Leonardo M. 16 de fevereiro de 2017 at 13:48

    Construção: Sandra Papaiz espera queda do PIB de 2% neste ano

    Empresária diz que, neste início de ano, aumentou número de conversas com interessados em alugar galpões da empresa da família focada no segmento

    Na contramão do que o governo e a maioria das companhias estimam para o Produto Interno Bruto (PIB) para 2017, a empresária Sandra Papaiz espera retração de 2% no indicador da atividade econômica. ”

    Eu me darei por satisfeita se o PIB cair 2% neste ano, zerar em 2018 e voltar a crescer em 2019.

    Com as medidas de contenção de despesas e cortes de gastos, não há como o país crescer em 2017″, diz a empresária, filha mais velha do fundador da Papaiz, Luigi Papaiz.

    6+
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  • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:57

    BOMBA

    Crise hídrica no DF:
    a- aquecimento global
    b- desertificação do cerrado
    c- desmatamento da soja
    d- pum das vacas
    e- efeito PT da má gestão e incompetencia

    ou seria simplesmente ciclico e irrelevante numa escala maior???
    como não é um assunto que vai desmoralizar o capitalismo coxinha opressor do Paulista tucano, foda-se, ninguem ficou sabendo
    p no c dos o é R

    10+
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  • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 13:59

    LIKES

    alguem reparou que depois da mudança, certos zés sumiram do top10???

    3+
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  • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 14:06

    LEILÃO X Imovel WEB

    250 mil pela internet
    (3ws) imovelweb.com.br/propriedades/casa-de-esquina-no-terrara-2929488162.html?utm_source=rtbhouse&utm_medium=cpc&utm_campaign=rtbhouse-retargeting
    ou
    301 mil pelo leilão unico na zukerman
    (colocar 3ws) zukerman.com.br/ns/p/sp/sao-paulo/leilao-de-casa-interlagos-zona-sul/10259/107388?telaCat=1

    praticamente iguais as casas
    alguém desconfia de alguma coisa aí?

    3+
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  • Cajuzinha 16 de fevereiro de 2017 at 14:21

    “A flexibilização favorecerá a comercialização do estoque das incorporadoras que atuam na produção de imóveis para consumidores de média e alta renda, como é o caso de Cyrela, Even, Eztec, Gafisa, PDG, Rossi e Rodobens.

    Entre todas essas companhias, a mais beneficiada deve ser a Eztec, que possui 37% de estoque composto por unidades entre R$ 750 mil e R$ 1,5 milhão, de acordo com cálculo feito pela equipe de análise de construção civil do banco JP Morgan. Nas outras companhias, esse patamar é de: Rossi (24%), Gafisa (22%), Rodobens (12%), Cyrela (11%), PDG (10%) e Even (9%).

    Nesta quinta-feira, 16, às 12h45, todas as ações de incorporadoras listadas no Índice Imobiliário (Imob) eram negociadas em alta. O movimento era liderado pela Rossi, em alta de 3,20%, cotada a R$ 9,67.”

    “O Broadcast apurou que o financiamento pode ser restrito para a compra de unidades novas e prontas, excluindo casas e apartamentos usados, nas mãos de pessoas físicas. Com isso, a medida teria o objetivo específico de ajudar a desovar o estoque das empresas.

    O estoque de imóveis novos disponíveis para comercialização no País no fim de novembro totalizou 120,7 mil unidades, o que representa um crescimento de 2,5% em relação a outubro e alta de 10,5% em relação a novembro do ano anterior.

    Os dados fazem parte da pesquisa mais recente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), que reúne os resultados das 19 maiores incorporadoras do País.”

    http://noticias.r7.com/economia/limite-do-fgts-maior-ajuda-a-desovar-imoveis-encalhados-16022017

    1+
    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 15:09

      (sendo bem adêvogado do diabo)
      O que planeja o temer e cia.???

      o cara da classe B que mora num bolhudinho velho vai ser um incentivo pra vender o dele e dar entrada num imóvel maior, financiando a diferença
      e o antigo dele desce pra alguém vindo da classeC e assim por diante num efeito multiplicativo no jargão dos economistas, uma unica venda em efeito dominó gira a economia inteira abaixo dele.

      aí temos algumas peculiaridades:
      1- a classe B não é deficit de moradia em 99% dos casos, então não resolve o superestoque, pelo contrário, o estoque oculto o shadow vem pro sol
      2- uma vez eles cometendo o suicidio financeiro, a maldade travestida de bondade que Temer, o machiavelico, criou temos mais um pagador de juros: PMJ subindo pra classeB
      3- nada impede empurrar a mesma estratégia pra classeA num futuro próximo simplesmente liberar o MCMV para todo mundo, numa bela atitude democrática que Temer não favorece apenas os pobres, mas todo mundo.

      A questão é o folego que essa pedalada terá na economia.
      O CA pensa que será inócuo.
      eu penso quase igual, serão mais 1 ou 2 meses de gráficos coloridos a infestar os jornais, e nós aqui teremos que ouvir o Tititi da turma.
      .
      E assim Temer vai sobrevivendo politicamente.
      arrastando o fundo do poço economico pra 2018, quem sabe 2019
      .
      preço de imoveis continuarão apanhando feio da inflação e do custo de oportunidade, exigindo quedas cada vez maiores para o ajuste
      O antidoto continua igual: aluguel e PMJ
      lá na frente quando chegar a decepção, somando com possíveis decepções lá no norte, voltaremos a ter outro ciclo de inflação, juros e cambio, e acho que desta vez nós bolhistas vamos surfar melhor que da outra.

      apenas de exemplo prático
      entre a Encol FALIR (n oficialmente mas na pratica) e o melhor momento pra comprar (fundo do poço imob) foram uns 10 anos, a saber: 1994 > 2004.
      Então preparem-se quem ainda não comprou pra esperar 10 anos no aluguel subsidiado e eu que comprei vou bem devagarzinho com minahs reforminhas de melhoria na casa, que consegui bom desconto frente ao preço do apartamento, 1 dia o mercado acorda que casa vale mais que apê e ou eles caem pra cá ou eu subo pra lá, vou aguardando tranquilo, isento de IPTU e o condo não é caro pelos poucos benefícios que tenho muito bem utilizados por mim e vizinhos.

      4+
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  • Libertario 16 de fevereiro de 2017 at 14:46

    Margarida

    Respondendo aqui sobre o que você disse no tópico anterior. Eu dou uns likes pros thiagos porque as discussões que eles provocam são ótimas, aprendo bastante. Não com ele, deixando claro..

    2+
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    Fale a verdade Margarida, você gosta mesmo é das florzinhas dele….

    5+
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    • Margarida 16 de fevereiro de 2017 at 23:02

      Libertario, eu não consigo acompanhar o blog sempre. Um dia cheguei e já estava acontecendo essa história de flores e eu ainda nem sei direito do que vocês estão falando. To correndo atrás do bonde. 😀

      2+
      • Libertario 17 de fevereiro de 2017 at 09:07

        Procure de uns 5 topicos até hoje.
        Um dos graficos que o ThiafoFM postou foi em forma de flor, e foi excepcionalmente refeito pelo usuario “Antigo”.
        E logicamente tomei a liberdade de fazer essa brincadeira com voce, Margarida, devido ao seu nick.

        1+
        • Margarida 17 de fevereiro de 2017 at 09:57

          Aaah, mas foi ele que começou. 😛

          0
  • Curioso 16 de fevereiro de 2017 at 15:14

    Legal ver esse babaça animada novamente!
    Um salve pro Véio e pro Padeiro!

    FOGOO no Cabaret!

    9+
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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 15:17

      Você foi citado pelo mestre das flores no tópico passado

      6+
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      • Curioso 16 de fevereiro de 2017 at 15:59

        Fala Antigo!
        Obrigado por me avisar… Não tinha lido o texto do ThiagoFM!
        Farei minhas ponderações.

        3+
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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 17:00

      como assim novamente???

      2+
      • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 17:02

        saudações curioso
        agora lembrei de vc pelo bordão
        andou suimido é?

        1+
        • Curioso 16 de fevereiro de 2017 at 17:20

          Fala Véio!
          Animado no sentido de movimentado…
          Mantive as leituras pontuais de alguns tópicos, mas estava afastado dos comentários.
          “Tamo” junto!!!

          3+
  • CA 16 de fevereiro de 2017 at 16:31

    Sobre notícia colocada pela Cajuzinha que ficou mais acima, quanto ao aumento de limite de uso do FGTS para imóveis de até R$ 1,5 milhão:

    http://noticias.r7.com/economia/limite-do-fgts-maior-ajuda-a-desovar-imoveis-encalhados-16022017

    “Entre todas essas companhias, a mais beneficiada deve ser a Eztec, que possui 37% de estoque composto por unidades entre R$ 750 mil e R$ 1,5 milhão, de acordo com cálculo feito pela equipe de análise de construção civil do banco JP Morgan. Nas outras companhias, esse patamar é de: Rossi (24%), Gafisa (22%), Rodobens (12%), Cyrela (11%), PDG (10%) e Even (9%).”

    Juntando com informações desta outra notícia a respeito desta ampliação para R$ 1,5 milhão:

    http://www.folhape.com.br/economia/economia/economia/2017/02/02/NWS,16535,10,550,ECONOMIA,2373-GOVERNO-AVALIA-ELEVAR-VALOR-MAXIMO-IMOVEL-PARA-COMPRA-COM-FGTS.aspx

    “O novo limite valeria até que os desembolsos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) alcancem R$ 500 milhões. Nessa conta, só entrariam as retiradas do fundo para imóveis com valor acima dos limites hoje vigentes. Atingido tal montante, o teto excepcional seria extinto.”

    Fazendo contas rápidas só das 3 primeiras construtoras:

    DADOS:

    Construtora: EzTec
    Estoque total a valor de mercado: R$ 1,29 bilhão (3T16)
    % entre R$ 750 mil e R$ 1,5 milhão: 37%
    Valor do estoque dentro da nova faixa do FGTS: R$ 477,3 milhões

    Construtora: Rossi
    Estoque total a valor de mercado: R$ 1,2 bilhão (3T16)
    % entre R$ 750 mil e R$ 1,5 milhão: 24%
    Valor do estoque dentro da nova faixa do FGTS: R$ 288 milhões

    Construtora: Gafisa
    Estoque total a valor de mercado: R$ 2,84 bilhões (4T16)
    % entre R$ 750 mil e R$ 1,5 milhão: 22%
    Valor do estoque dentro da nova faixa do FGTS: R$ 625 milhões

    Só as 3 primeiras construtoras citadas somaram estoques “candidatos” a estes novos limites de uso do FGTS na ordem de R$ 1,39 bilhão, algo entre o dobro e o triplo da verba que seria disponibilizada para o governo. Se o que foi colocado na notícia do início de fev/17 for verdade, de que o limite de uso do FGTS será até alcançar R$ 500 milhões, vai sobrar MUITO mais do que isto em estoque sem vender, se considerar os mais de R$ 800 milhões que sobrariam só destas 3, mais o que está com as demais construtoras com Ações da BOVESPA, mais todos os imóveis de construtoras que não estão listadas na BOVESPA…

    Só para lembrar:

    1) Quem tem renda para comprar nesta faixa de valor via de regra já tem imóvel;

    2) Se usar o imóvel “a base de troca” para comprar um mais caro liberando o FGTS, vai ter enorme dificuldade de vender o seu, principalmente se for um usado que não conta com esta verba do FGTS (usado a partir de R$ 750 mil), o que nos leva ao item 3;

    3) Freia de vez a venda de imóveis usados mais caros (a partir de R$ 750 mil), independente de ser para troca ou não, pois eles não vão contar com esta verba do FGTS e com isto os parcos compradores que teriam renda e verba para comprar estes imóveis, mesmo que contando com vender o deles antes, optarão por comprar os novos (descobre um santo para cobrir outro);

    4) Como fazer para novos lançamentos de imóveis mais caros, vão deixar de existir e todas as construtoras vão investir nos populares? Por que se estenderem a medida indefinidamente, o FGTS vai “evaporar” muito mais rápido. Com aumento do desemprego em 2017, o que vai acontecer com a inadimplência se as pessoas que entraram em financiamentos e usaram o seu FGTS ficarem desempregadas?

    5) E se tiverem “sucesso” na medida e mesmo assim, sabendo que todas as construtoras estão com super-estoques e mega-endividadas, elas vão se recuperar instantaneamente e fazer mais lançamentos para “salvar os empregos”, que é a eterna desculpa esfarrapada do governo? Como funciona a matemática deste raciocínio, para construtoras que tem dívidas líquidas muito maiores que os valores totais dos estoques, como os casos de PDG e Rossi? Elas vão vender tudo e vai sobrar dívida, certo? Algum banco vai emprestar para elas construírem mais, sabendo que parte do que construírem vai ser para pagar dívidas de obras do passado (=ENCOL) e que nem com isto a conta vai fechar?

    6) Quanto mais absurdamente um governo direciona subsídios para um setor específico, mais ele destrói a economia como um todo. Isto já ficou mais do que claro nas políticas setoriais da dupla Dilma / Mantega. Agora estamos repetindo a “fórmula mágica”, por que funcionaria se da outra vez só aumentou a destruição da economia? Melhorando a pergunta: se muitas famílias a mais entrarem em dívidas imobiliárias elevadas e de longo prazo, gerando novas reduções em consumo, como isto poderá ajudar a economia quando combinado com as medidas contracionistas do ajuste fiscal, mais todos os problemas ligados ao déficit fiscal que naturalmente já prejudicam o PIB? O suposto aumento de empregos na construção civil, que tem tudo para NÃO acontecer, não vai cobrir os efeitos destrutivos em cascata, exatamente como já vem acontecendo desde 2012 no mínimo. O governo já forneceu todos os incentivos possíveis ao longo destes anos e a situação só se agravou, FINGIR que não entenderam isto e continuar repetindo o truque vai resolver algo?

    Tem muito mais do que consta acima, mas só para finalizar:

    Se você ver alguém se debatendo no mar, engolindo água e gritando desesperadamente por socorro, daí alguém joga uma boia furada que fica bem longe de onde aquela pessoa está, não acredite que aquela pessoa que está desesperada é uma campeã olímpica de natação, senão você vai fazer como os sardinhas da BOVESPA e acabar comprando uma infinidade de Ações de Construtoras, ou então fazer gráficos de flores por aí…

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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 16:44

      só pra termos referencia de escala e comapração
      no video que postei ontem afirma-se que apenas um leiloeiro no Estado de SP no stor judicial movimenta cerca de 1 bilhão de reais em apenas 2 meses.

      o governo Temer anuncia essas medidas primeiro que é mais pra torcida que outra coisa, seguno que num mercado de liquidez tão baixa onde o volume de dinheiro girado em leilão (com descontos pra lá de 60%) são relevantes em relação ao montante total, mesmo está medida praticamente inócua ela é capaz de gerar muitos gra´ficos floridos. Se vendia 2 e agora vendeu 3 num mundo de milhares de anuncios, no grafico aumentou 50%, coloca em vermelho puta sobre um fundo degradê pastel em tons que varia de praia a céu azul e pronto, está feita a festa.

      6+
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  • Curioso 16 de fevereiro de 2017 at 16:32

    Olá meus amigos,
    No último tópico o ThiagoFM fez umas considerações sobre as teorias de “Soft” e “Hard landing”, citando algumas observações que fiz em comentários anteriores, e, tenho que admitir duas grandes verdades no que ele disse.

    Em primeiro lugar, preciso ressalvar que minhas considerações tomam por base uma realidade que talvez não retrate o Brasil como um todo. Meus dados e pesquisas são coletados em um ou dois bairros nobres de São Paulo em que acompanho não só os preços como as vendas.
    Pois bem.
    1) Ponto um. É fato não estarmos vivendo um “hard landing”. Mesmo com toda a conjuntura econômica deteriorada (e aqui, pode-se dizer que talvez esse seja um dos fundamentos da manutenção dos preços), não observei uma redução nos valores dos imóveis que busco. Se é uma questão de “timing” ainda não sei. Embora seja visível um aumento da oferta e também no tempo que os imóveis tem levado para serem vendidos, percebo que não houve uma “queda” nominal de preço. A maioria dos proprietários aceitam negociar os valores pedidos, mas, colocaram uma gordura nos preços sugerindo um suposto “desconto” maior. Fazendo as contas proporcionais com relação aos alugueis, ainda estou muito longe de tolerar uma compra. Não vale a pena o custo da imobilização de capital.
    Foi necessário muito “jogo de cintura” com minha esposa e familiares para sustentar a idéia de viver no aluguel mesmo podendo arcar com a compra de um imóvel. O nosso acordo foi mudarmos para um novo aluguel mais confortável e recentemente escolhemos um apartamento em melhores condições (com custo aproximado de 0.35% do valor de venda).
    2) Num segundo ponto, também condordo com o Thiago no sentido de que: “Não adianta nada os imóveis ficarem mais baratos em termos reais se as pessoas também ficarem mais pobres, já que o abismo entre o preço do imóvel e o poder de compra se manterá. Nesse sentido o PMJ do blog pode se colocar como uma “ponte” para aqueles que seguem de forma disciplinada e não descartaram a compra ainda (poucos)”.

    Isso não significa que acredite num novo gap de “aumento de preços”. Pelo contrário, eu ainda vislumbro uma depressão duradoura e persistente nos preços de modo que em algum momento (que não sei precisar quando), haverá um equilíbrio entre renda e preços.

    18+
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    • Money_Addicted 16 de fevereiro de 2017 at 17:30

      desculpa, mas parei de ler aqui
      “Foi necessário muito “jogo de cintura” com minha esposa e familiares”

      vai dar bola pra esposa? familiares?

      PMJ (em breve)

      5+
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    • to bolhado 16 de fevereiro de 2017 at 17:32

      minha situação é muito parecida, talvez com a diferença do jogo de cintura / pressão dosoutros, que para ser verdade nem existe no meu caso (e minha esposa deixa essas decisões financeiras totalmente a meu encargo).

      2+
    • thiago fm 16 de fevereiro de 2017 at 19:16

      Curioso,

      Não concordamos em muitas coisas no passado e com certeza ainda temos visões distintas, mas deixo a você meus parabéns. Em primeiro lugar por ter passado a sua impressão do fronte e em segundo por ter tido a coragem de reconhecer que não dá pra qualificar o cenário atual como um Hard Landing.

      5+
  • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 16:38

    Olha o porque de liberar o FGTS: http://g1.globo.com/economia/noticia/lucro-do-maiores-bancos-listados-na-bovespa-cai-quase-20-em-2016.ghtml

    Eu venho falando os bancos estão com uma inadimplencia gigantesca, e o governo espera que boa parte deste dinheiro do FGTS vá para o pagamento dessas dívidas com bancos.
    Eu já disse lá atrás, se você não tem hoje dinheiro em espécie para pelo menos 24 meses de despesas da sua família, e está pagando banco, cartão de crédito, emprestimo, eu aconselho pensar bem, pois, essa crise vai pegar e se você vai ficar inadimplente mesmo daqui 6 meses então o melhor é parar de pagar o banco já e usar ou guardar o dinheiro para outras prioridades, o banco vai mandar pro SPC, vai processar, foda.. não precisa ter medo, isso tudo se resolve depois e com desconto.
    Eu tenho pensamento que é o seguinte: Não espere acabar o ar pra se debater quando você está levando um caldo, ou podera ser tarde e você podera se afogar.
    Eu digo isso pois vejo aqui CVRs de gente passando necessidade e que por medo continua a pagar o banco. Tem gente que espera demais e depois passa por situações de cortar o coração.

    19+
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  • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 16:44

    #OFF FGTS
    Pessoal,

    utilidade pública.
    Aparentemente eu consegui agendar a retirada do meu FGTS pelo site:
    https://www.contasinativas.caixa.gov.br/pages/inter/home.html

    Se tudo deu certo, vou receber diretamente na minha conta da Caixa, sem ter que enfrentar fila na agência do Thiago.
    Fica a dica para quem tiver saldo inativo.

    Se der certo dia 10 de março eu confirmo.

    7+
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    • rafa_fv 17 de fevereiro de 2017 at 07:54

      Também fiz, só que tenho que esperar até junho para meus 13,8 k cair na conta.

      1+
  • Anonymous 16 de fevereiro de 2017 at 16:47

    eesti vabariik digitaalne isikutunnistus

    ainult tugevad saab aru

    8+
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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 16:53

      Virgem santa
      Que diabo é isso

      4+
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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 16:58

      ma saan aru

      5+
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      • CA 16 de fevereiro de 2017 at 18:06

        Ma saan aru ka.

        Vana teema blogi, rohkem ja rohkem reaalse …

        5+
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        • John Horse 16 de fevereiro de 2017 at 22:33

          Ja nüüd lill graafik

          1+
    • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 08:59

      YEAH !!!!

      0
  • Ronilson 16 de fevereiro de 2017 at 17:07

    Pessoal! Estou com dúvidas:
    Minha cidade tem aproximadamente 830mil Habitantes, destes apenas 18 mil possuem renda superior a 10 salários mínimos (fonte IBGE).
    Em consulta apenas no site da o.l.x temos na cidade oferta de pouco mais de 1450 imóveis para venda em valores acima de R$ 260mil.
    Considerando que aproximadamente 75% das pessoas já possuem casa teríamos aproximadamente apenas 4500 pessoas dispostas a comprar imóveis compatíveis com a renda ou que poderia financiar.
    ou seja, cada imóvel teria apenas 3,1 possíveis compradores.
    De forma bem tosca dá para afirmar que é uma situação complicada entre oferta e demanda ou está dentro da normalidade?

    6+
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    • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 17:13

      o seu dado do ibge é renda do chefe , ou renda média per capita???
      por que se for renda media, na verdade estas 4.500 pessoas na verdade elas são as 1.500 familias já que a média é de 3pessoas por familia

      1+
      • Ronilson 16 de fevereiro de 2017 at 17:21

        É por pessoa mesmo! (por família os dados são diferentes)!!!
        Pessoas com 10 a 15 salários mínimos
        pessoas com 15 a 20 salários mínimos
        pessoas com 20 a 30 salários mínimos
        pessoas com mais de 30 salários mínimos.

        2+
        • Ronilson 16 de fevereiro de 2017 at 17:24

          10 a 15 = 7.193 pessoas;
          15 a 20 = 4.989 pessoas;
          20 a 30 = 3.437 pessoas;
          mais de 30 = 2.835 pessoas
          Total = 18454

          2+
          • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 17:36

            se vc tiver o dado diretamente por família ele é o ideal para estimar a demanda potencial.

            olhando assim sem detalhes, diria que há praticamente 1 familia com renda suficiente para cada imóvel disponível em estoque nessa faixa de renda superior, mas lembre-se eles não são déficit em 99% dos casos, se uma familia top compra 1 novo ele larga 1 velho no mercado, então nem é tanto questão de ver quem tem imóvel próprio ou não, pq se aluga 1 imovel top e compra, ele devolve o do aluguel pro mercado. A questão seria mais a situação anterior daquela familia se esses imóveis novos na média representa melhoria habitacional que faria a pessoa comprar um top e larga o antigo pras faixas masi baixas

            Pelo que eu tenho visto em SP, por uma questão de loucura e insanidade, as pessoas estavam comprando para morar pior do que estavam tanto no aluguel, quanto no imóvel velho, ou por algum motivo louco começaram a achar que apartamento é melhor que casa. É o efeito psicológico das 40 xoxotecas, a pessoa pensa que vai viver num clube, demora um tempo elas perceberem que a dinamica não é essa, que foram enganadas.

            12+
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            • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 17:50

              outra coisa:
              quantos destes anuncios estão vazios desocupados?

              1+
            • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 17:54

              Comentário do Lucas foi perfeito!

              Entre essas 18.454 pessoas, teremos vários casos em que vão aumentar a oferta e não a demanda. Quer ver?

              a) Alguém endividado, que terá que vender/alugar o imóvel e voltar a morar com os pais;
              b) Duas pessoas (nessa faixa) que se casam, e inves de 2 bolhudos, vão ter 1 bolhudo só. Vão colocar o imóvel que sobrou no mercado;
              c) Alguém que se separa, perde boa parte no processo de separação. Ambas as partes vão morar em imóvel de menor valor ou voltam a morar com os pais;

              2+
            • Ronilson 16 de fevereiro de 2017 at 17:54

              Domicílios há mais de 24mil com renda superior a 10 salários mínimos. Em oferta teríamos 1450 para 6000 potenciais famílias. Não há um estoque preocupante de imóveis, estou certo?

              2+
              • fanfarraum 16 de fevereiro de 2017 at 18:06

                Só impacta para baixar o estoque de imóveis as familias que:

                a) atualmente moram em um imóvel de menor valor;
                b) tem interesse em trocar de imóvel a curto prazo;
                c) tem condições de trocar de imóvel a curto prazo;

                Primeiramente, não tenho nem noção do que seria um percentual justo de considerar pra esses caso. Mas acredito que nos itens B e C, com toda a crise (o que já passou e a expectativa ruim do futuro) tu vai encontrar pouquissima gente.
                Segundo, isso vai variar muito de cidade.

                2+
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              • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 18:16

                faltam dados ronilson
                melhor que mil contas é conhecer in-loco a cidade
                conta vc usa pra conferir e quantificar, é um apoio, não pode trocar a conta pela realidade
                Quando a gente pega o estoque das construtoras a gente tem ali certeza de que são imóveis nunca ocupados, mas no emrcado de usados não temos claramente.
                eu partiria pra outro caminho, verifica aí o aluguel realmente efetivado, conversa com amigos, vizinhos, depois compara com o valor anunciado de venda
                um imovel que custa x80 o valor do aluguel ele está no ponto de compra, mas na bollha sistemica que atingiu o país cheguei a ver essa relação em x500 neste caso melhor alugar, investir seu dinheiro e esperar a relação baixar.

                2+
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              • Knolan 16 de fevereiro de 2017 at 20:25

                Você está olhando apenas o estoque da olx

                4+
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    • Cesar_DF 16 de fevereiro de 2017 at 23:05

      Ronilson
      Na faixa acima de 10 SM, mais de 90% tem imóvel próprio.
      Destes 10% quantos teriam INTERESSE em adquirir um imóvel ?
      Não é porque a pessoa tem dinheiro que ela terá interesse de adquirir um jogo de panelas de aço cirúrgico rsrsrs

      4+
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  • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 17:18

    Ronilson: Na minha opinião o valor do imóvel bolhudo inviabilizou a própria bolha e seu aumento, o que faltava para implodir era só o empurrão que a crise econômica está dando agora..

    1+
  • Cadeludo 16 de fevereiro de 2017 at 17:44

    ela tá sentada em cima de uma mina de dinheiro mas quer é aluguel de quitinete
    http://www.esportefera.com.br/noticias/geral,seis-meses-depois-da-noite-com-bolt-jady-junta-r-400-mil-e-vive-de-renda,70001668234

    3+
    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 17:48

      Acho que esse foi o único caso de alguém que levou motumbada e se deu bem

      9+
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      • antifragile 17 de fevereiro de 2017 at 03:58

        MotumBOLTada…

        Pá-dum-tiss

        1+
    • Ronilson 16 de fevereiro de 2017 at 17:58

      É raro, mas se ela tá fazendo 5mil com 400mil em imóveis ela conseguiu o impossível, ter rendimento superior a 1,25% ao mês e com imóveis!

      8+
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  • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 17:48

    O dólar tava caindo e amanhã como vai ser depois da notícia da queda de 20% do lucro dos bancos em 2016 ?

    1+
    • Rico 16 de fevereiro de 2017 at 21:03

      Vai continuar caindo porque:
      – Aumento de venda de commodites para china;
      – Repatriação de dólares;
      – Investimentos represados (o país tá ruim mas precisa voltar a girar a roda)
      – Aumento de venda de veículos para o México (foi cortado a venda de veículos usados dos EUA para o México);
      – Há ainda a possibilidade da compra de milho do Brasil pelo México em razão do Muro dos EUA. Isso vai dar ruim, o Lobby dos produtores de milho é muito forte nos EUA e podem colocar a cabeça de Trump a prêmio….

      Aumentou a tarde porque havia várias ordens de compra por volta de 3,04, provavelmente segunda volte a cair até vencer a barreira de 3 reais e vai ficar girando por aí até o 2. semestre, parando entre 3,10 e 3,30

      10+
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      • Rico 16 de fevereiro de 2017 at 21:08

        Ah sim, esqueci de dizer que o BC quer que Dólar caia para diminuir a inflação (explico motivo abaixo) porque eleição é em 2018 e os problemas vão ser empurrados com a barriga.

        Para aqueles com Dólar na caixinha esperando chegar a 10 reais podem tirar o cavalinho da chuva… Os produtos vendidos pelo brasil para exportação são em grande parte commodites, e portanto cotados em dólar. Significa que sempre haverá um equilibrio no cambio de forma a manter os preços das commodites em certos parâmetros.

        4+
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  • Buck 16 de fevereiro de 2017 at 18:44

    #OFF

    Agora é pra arrebentar!!!

    O cara mata, rouba, vai preso….e no final??? RECEBE INDENIZAÇÃO DO ESTADO!!!!

    Aí sim, e nós pagamos essa baderna toda….só na BNN mesmo! Lei de Gerson!

    http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2017/02/1859348-stf-manda-estado-indenizar-preso-por-condicoes-carcerarias-degradantes.shtml

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    • Ilusionista 16 de fevereiro de 2017 at 21:00

      enquanto isto, policiais que defendem o “sistema” no ES, podendo levar vinte anos de grade por reivindicarem reajustes nos salários.
      para os que ficam, só restam pegar a família e mudar para um imóvel mais em conta, quem sabe nas quebradas onde o crime organizado dominam. Duro mesmo, será quando encontrar com um vizinho exatamente um criminoso que ajudou a prender, ele solto e ele defensor da sociedade preso.
      total inversão de valores…

      1+
  • Alves 16 de fevereiro de 2017 at 18:50

    Vamos perguntar ao ministro qual o conceito de classe média: [email protected]

    2+
  • Lucas 16 de fevereiro de 2017 at 19:17

    Zé Carioca

    O preço era alto pra um leilão mesmo, ainda mais não podendo olhar antes. Mas em relação ao que se pede hoje é até barato. O imóvel no pico valia uns 28k o m², hoje você compra por 20k o m² e no leilão estava por 14k. Sou sincero em afirmar que não tenho certeza se cai muito mais que isso no despair. O imóvel era em prédio novo e muito bem localizado.

    0

    ué?
    se ninguem comprou tem que cair
    e possivelemnte cai proporcionalmentemais que nos bairros fernandos da classe média, que hoje está nos 2 ou 2,5k o metro, diria que pode chegar lá no leblom em 4k – 5k como tenho visto aqui nos bairros nobres de SP
    até porque nego rico é mais articulado com adevogado, de ve ser dureza arrancar um cara desses da casa dele, isso aí é +custo

    4+
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  • thiago fm 16 de fevereiro de 2017 at 19:41

    Eu entendo que alguns vejam nos “casos da vida real” um prisma mais concreto da coisa lá fora, mas já expliquei os motivos pelos quais prefiro as séries de dados. Não que eu julgue os CVRs como pouco importantes, mas porque no blog da bolha sempre haverá uma tendência maior e até compreensível dos usuários de revelarem os casos que sustentam a explosão.

    Já que vocês dão tanto valor às impressões pessoais, vou começar a soltar os CVRs tipo bola de cristal, os quais passaram despercebidos pela grande maioria, mas não por mim durante o tempo que parei de postar, por julgá-los tão ou até mais representativos que os CVRs típicos que recebem dezenas de “likes”. Vou replicar só alguns por dia para não flodar o blog:

    —————————————————————————————————-
    wing 8 de setembro de 2016 at 13:13

    Início do ano vi um ap em SP por 360 mil. Ofereci 300 mil a vista e o corvo nem se deu ao trabalho de perguntar pro proprietário, so falou q não. Hoje vi por 359 mil.kkkkk
    Não tem nem escritura, descobri depois. E ainda tentou me enganar falando q financiada.

    —————————————————————————————————————-
    wing 8 de julho de 2016 at 10:29
    OFF:
    Os imoveis que dei uma proposta, e faz uns 4 meses aumentaram o valor!!
    What the hell?
    Esse povo acha q vai vender aumentando?

    Moral da história 1: Fui salvo por um desconhecido.
    Moral da história 2: Ainda há vendas, mesmo nos preços malucos.

    —————————————————————————————————————–

    Neco 12 de agosto de 2015 at 9:32:15

    Em Fortaleza mesmo os preços estão demorando a cair. Muita gente querendo tirar o dinheiro dos bancos e comprando imoveis.

    ———————————————————————————————————-
    Labar 30 de outubro de 2016 at 10:27

    Acompanho vários 3 qtos pra aluguel aqui em Brasília e a situação da maioria é crítica. Muitos estão há mais de 6 meses pra alugar, com proprietário bancando condo de 800 esse tempo todo, fora as manutenções. A maioria desses aptos são originais com banheiro-jogos-mortais e cozinha estilo bar da mosca. Muitos donos são velhinhos que possuem 2 ou 3 aptos, mas não dependem dele pra viver, possuem gorda aposentadoria e um estilo de vida simples, dinheiro é só pra mercado e remédios, sem luxo. Preferem deixar fechado a baixar 300 reais no aluguel, muitos só alugam por imobiliária, mesmo que voce pague 1 ano inteiro de aluguel à vista, não retiram do contrato cláusulas abusivas como pagar seguro anual de 2k sendo que o pagador não reavê a quantia no fim do contrato… é tanta bizarrice que nem lembro…

    ——————————————————————————————————————–
    MINEIRO SPY 7 de outubro de 2016 at 14:50

    Lembro dos valores dos ap nos prédios de 3 andares sem elevador na asa sul. Desde 2011 o preço de 500k permanece inalterado. O aluguel caiu. A queda real é significante.

    —————————————————————————————————————

    “leo_na_estrada 2 de março de 2016 at 14:21

    cvr :
    meu pai estava vendendo um Ap. Anunciou por 325 mil, pra vender por 300. Um militar, incauto, apareceu oferecendo 280. Ele recursou…eu falei sobre a situação da economia, bolha, falta de financiamento, etc,etc,etc…ele bateu o pé. Por 280 eu não vendo…acenei e sorri. E não é que o velho vendeu a birosca essa semana por 300?
    tem muito brick lover nesse mundo…pqp! kkkkkkkkkkk meu velho ta feliz da vida, vai comprar mais uma moto e arranjar mais despesas, seguro, etc…

    8+
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    • Cadeludo 16 de fevereiro de 2017 at 19:58

      Esses cvr mostram claramente o nível demencial e debilitado desse mercado imobiliário falido

      12+
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    • Lord of All 16 de fevereiro de 2017 at 22:43

      Não sei se vc não entendeu, mas esse blog tem o caráter prospectivo. Todos os membros são um pouco profetas, e quase sempre acertam nas previaões. É por isso q se chama Bolha Imobiliária, é um fato que ainda não aconteceu – o estouro – mas todo mundo por aqui sabe que vai acontecer. O dia que a bolha estourar o próprio blog perde a razão de ser, devendo ser trocado seu nome para “Amigos do Antigo BiB”, por exemplo.
      O que eu quero dizer com isso é que, a partir do momento que vc entra num blog que acredita numa bolha imobiliária e começa a defender o contrário do que aqui se acredita, vc é como um pastor evangélico num templo satanista querendo converter todo mundo.
      A partir do momento que vc defende q não existe bolha – ou as coisas parecidas q vc afirma – , vc está implicitamente desejando o FIM do blog, isto é, vc acaba sendo como uma doença auto-imune, um câncer, um diabetes, um vírus. Vc se diz parte do corpo, mas age totalmente ao contrário do resto do corpo, querendo seu fim.

      Pense nisso.

      9+
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      • Cesar_DF 16 de fevereiro de 2017 at 22:54

        No passado, discutia-se aqui se existia uma bolha imobiliária ou não, agora a discussão é sobre velocidade (explosão ou esvaziamento), quanto irá cair, quando será o despair é o vale, etc

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      • thiago fm 17 de fevereiro de 2017 at 06:57

        Pelo menos você admite que ainda não aconteceu. Até onde eu sei não é essa a opinião dominante.

        Se um dia virar amigos do BIB provavelmente estarei por perto também.

        2+
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  • Rico 16 de fevereiro de 2017 at 20:31

    Simples: Estão dando remédio para o morto.

    De nada.

    3+
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  • Alemon Fritz 16 de fevereiro de 2017 at 20:43

    Vejam como é fácil..

    Já Podemos vislumbrar algumas manchetes do “mercado”:

    – Mercado em Cabo frio está aquecido
    – Indice Finge-zapi dos Imóveis não vendidos continua estável.
    – Novo limite do financiamento dá sinais de aquecimento na construção civil
    – Invista em imóveis para a sua Pós-aposentadoria
    – Estoque de imóveis diminui em Curitiba
    – Mercado dá sinais de suposto aquecimento ao nível pré-crise
    – Inadimplência diminui na Caxão
    – Lançamentos e Projetos de habitação voltam com força em 2019.
    – Compre antes da Prefeitura atualizar a planta de valores de IPTU em PA, diz Secorvo.
    – Letra Imobiliaria Garantida começará em setembro
    – Número de Distratos diminuem em relação a 2016.
    – gerente de “Inteligência” de Mercado da ViLaKing vê ligeiro Otimismo no aluguel.
    – GBT paktual tem maior lucro em 2017

    8+
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    • Antigo 16 de fevereiro de 2017 at 20:58

      Dei boas risadas com essas manchetes
      O pior é que é tudo verdade!! Elas saem assim mesmo!
      É triste a situação do jornalismo, ainda bem que vez o outra estão saindo algumas notícias mais bolhistas.

      9+
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      • Alemon Fritz 16 de fevereiro de 2017 at 21:23

        Corvos, é só completar os espaços….._ _ _ _

        Vai faltar imóvel novo para compra na cidade de_ _ _ _ _ _ _no próximo semestre de 2017. Essa é a conclusão tirada do Censo de Mercado Imobiliário de _ _ _ _ _ _, feito pela _ _ _ _ _ _ O estudo quali quantitativo que traz uma radiografia sobre o mercado de imóveis residenciais verticais e horizontais, de imóveis comerciais, apresentado ontem na reunião de _ _ _ _ _. A escassez de imóveis é em virtude do baixo volume de imóveis prontos e da redução no número de lançamentos ocorridos em 2016. ….
        Por isso, este é melhor momento para fazer a aquisição de imóvel visto que com a baixa na oferta de imóveis prontos é muito provável que o preço das unidades sofra forte aumento em virtude de a procura ser maior que a oferta. O mercado está otimista e as engrenagens estão começando a girar, vislumbra _ _ _ _ _ _, corvo da imobiliaria _ _ _ _ _ ..
        Se a pessoa tem interesse em adquirir imóvel, este é o momento….

        13+
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  • Bolha BOSS 16 de fevereiro de 2017 at 21:04

    Double CVR

    Não sei pq diabos o assunto compra de imóveis veio a me perseguir em menos de 12 HORAS

    CVR 1

    Conversando com uma amiga no whats, e falando sobre varias coisas de relacionamentos. Perguntei se ela morava com os pais, contou que mora sozinha, que comprou uma casa com o ex quando noivou, mas terminaram, e isto se tornou caso de justiça. O cara quer a parte dele de uma valorização de 100% que ele não pagou. Ai virou rolo…e a conversa prossegue, falando sobre meus pensamentos, e ela larga: “Antes pagar pelo o que é seu do que pagar aluguel”. Larguei todos aqueles argumentos a la Samy Dana, ela achou interessante meu ponto de vista e concordou em partes. Mas no caso dela não tem volta.

    CVR 2

    Já cedo outra guria mandando bom dia no whats. Falando que estava animada com os planos. Ai perguntei, quais planos. “Bom, como casar está dificil, vou comprar um apartamento”. Chamei ela de louca e declarei a falência financeira dela. Acho que joguei um baita balde de agua fria nos planos dela. Mas ela entendeu

    36+
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    • Cadeludo 16 de fevereiro de 2017 at 21:41

      Pô Boss aí tu me prejudica
      pq não falou pra ela ir no caxão falar com o thiago que ele ” tirava” um apê pra ela?
      aproveito para parabenizá-lo pelo BIB

      12+
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    • Zé Carioca 16 de fevereiro de 2017 at 22:50

      Mulher em geral é mais brick lover que homem, mulher pensa em casar, ter filhos e comprar uma casa é uma forma de dar segurança e estabilidade à família e ao relacionamento. Alem disso a mulher gosta de ter a casa decorada do seu jeito, gosta de ter seu espaço e por isso prefere comprar a alugar, basta ver que a grande maioria dos usuários do blog são homens.

      10+
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      • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 22:53

        Claro, mulher na grande maioria é completamente ignorante de finanças, detesta números e discutir política e mais ainda acredita piamente que é o homem ou o marido que tem a responsabilidade por pagar e que vai se f. pra pagar mesmo.

        Tem homem que aceita, fazer o quê? 😀

        13+
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        • Zé Carioca 16 de fevereiro de 2017 at 23:02

          Ia comentar sobrem isso, as parei para não parecer machismo, são poucas as mulheres que se interessam por finanças, basta olhar que os blogs e fóruns os participantes são quase que exclusivamente homens. A mulher em geral gasta todo o salário e muitas ainda tem a cultura de que o homem deve bancar a casa e pensa que o salário dela é dela e o salários o maridos e da famílias. Lógico que não são todas, mas ainda existem bastante mulheres que pensam assim.

          12+
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          • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:11

            Não é machismo, é realidade.
            Minha irmã não consegue manter uma conta de telefone e vive tendo a luz cortada, conheço muitas outras mulheres que tem problemas parecidos com coisas básicas da vida.
            Eu acredito que dois fatores são fundamentais neste caso:
            1 – A diferença entre os sexos que faz terem aptidôes e interesses diferentes.
            2 – Talvêz o mais importante: Muitas, muitas mulheres mesmo são criadas da maneira que terão alguém para cuidar delas, no caso um homem.

            No caso 2 as feministas estão se f… pois achavam que a vida de homem é fácil e se observar casais de lésbicas e mesmo lésbicas “solteiras” elas tem a vida financeira geralmente muito melhor resolvida do que as outras mulheres.
            Algumas lésbicas pensam com homens.

            11+
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    • antifragile 17 de fevereiro de 2017 at 04:08

      Boss, uma curiosidade: as pessoas próximas a você sabem que é o mantenedor deste blog?

      1+
      • Bolha BOSS 17 de fevereiro de 2017 at 10:05

        Muitos sabem, mas para eles isto é indiferente.
        Isto daqui é apenas mais um blog na internet.

        6+
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  • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 22:16

    OFF- Véio e outros que gostam de se divertir com política externa.
    Tem um artigo bem equilibrado sobre o problema com a Russa do governo Trump no link abaixo, ótimo resumo e referências.

    http://www.ntnews.com.au/business/work/president-trump-michael-flynn-and-russia-what-you-need-to-know-about-the-scandal-consuming-washington/news-story/1685cb2e71793b8ae91cf39204d2c6c4

    1+
  • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 22:25

    Fernando

    O fit é um carro razoável para custar no maximo uns 65 exl, e não 80. E também é como qualquer outro, barulho excessivo na cabine, suspensão dura.
    Eu tb gosto muito do autoentusiastas.
    Tenho um carro japonês, e posso afirmar que não é tudo que dizem.
    Hoje, de Corolla a Civic, ficaria com o novo Cruze.

    0

    Não compraria um carro de uma empresa que vive próxima da falência, GM, isto significa enonomia de horas de engenharia, testes e materiais.
    A GM ultimamente está lançando alguns modelos muito ruins mesmo como o Captiva, apelidado nestes lados de “Craptiva”, tem grupo de consumidores pedindo o dinheiro de volta devio ao grande número de problemas e recals.
    A GM faz este e outros modelos na antiga fábrica da Daewu na Coréia, hoje chamada GM Korea, fábrica esta famosa por sub produtos.
    Quanto a comparar carro japonêz com GM é só dar uma olhada nos carros mais vendidos na casa da GM, os EUA:

    Números de 2015:

    1. Toyota Camry (361,111 sold)
    2. Toyota Corolla (306,693 sold)
    3. Honda Accord (294,935 sold)
    4. Nissan Altima (283,372 sold)
    5. Honda Civic (277,538 sold)
    6. Ford Fusion (255,143 sold)
    7. Hyundai Elantra (209,830 sold)
    8. Chevrolet Cruze (193,680 sold)
    9. Ford Focus (180,287 sold)
    10. Hyundai Sonata (173,751 sold)

    Aparentemente os gringos tem motivos para preferir os japas sobre suas prórprias marcas, e eu gosto do Cruze, acho o menos pior.

    2+
      • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 22:41

        Consumer Reports
        Best small cars in Consumer Reports’ testing
        Biggest scoring compact hatchbacks and sedans

        Hyundai Elantra
        Base MSRP price range: $18,800 – $22,600

        Kia Forte
        Base MSRP price range: $15,890 – $21,890

        Kia Rio
        Base MSRP price range: $13,990 – $18,290

        Kia Soul
        Base MSRP price range: $15,190 – $35,700

        Mazda3
        Base MSRP price range: $16,945 – $26,595

        Nissan Versa Note
        Base MSRP price range: $14,180 – $17,960

        Subaru Impreza
        Base MSRP price range: $18,195 – $23,295

        Toyota Corolla
        Base MSRP price range: $16,950 – $22,955

        Toyota Prius
        Base MSRP price range: $24,200 – $34,905

        Volkswagen Jetta TDI
        Base MSRP price range: $16,215 – $31,670

        Os coreanos estão judiando dos japoneses e reduzindo a Ford e GM a pó, o que eu considero bem feito, a GM pelos produtos lixos que andou vendendo e a Ford pela arrogância, as duas aliás tem um serviço ao consumidor terrível.

        http://www.consumerreports.org/cro/news/2015/03/best-small-cars-in-consumer-reports-testing/index.htm

        1+
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      • Nilson 16 de fevereiro de 2017 at 22:43

        Lá não compram Corolla com 20% de ágio sobre os concorrentes igual no bananal.. Lá se tem posto vendendo gasolina 0,01 mais cara, boicotam

        1+
        • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 22:44

          Estamos falando de qualidade e confiabilidade, de que adianta comprar um carro mais barato se vai te deixar na mão ou custar uma fortuna em manutenção?

          1+
          • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 22:46

            E seu argumento não invalida o fato de que os Japoneses a um bom tempo e os Coreanos recentemente estarem fazendo carros bem melhor do que os fabricantes tradicionais americanos.

            2+
          • Zé Carioca 16 de fevereiro de 2017 at 22:54

            Aqui no Brasil um Corolla custa uns 15 ou 20% mais caro que um Sentra, só porque o Corolla é mais famoso. O brasileiro se liga muito em marca e status e pouco em qualidade.

            6+
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            • Fernando 16 de fevereiro de 2017 at 23:02

              Eu tenho um Corolla, e não compraria outro.

              4+
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              • Nilson 16 de fevereiro de 2017 at 23:06

                Prefiro um francês zero que um Corolla usado no mesmo preço: no zero nenhum bananense fez bananisse antes

                2+
                • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:14

                  Prefiro nenhum francês, nem zero e muito menos usado 😀

                  4+
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            • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:03

              Eu acho que o Corola vale mais do que o Sentra, não tem como comparar de igual para igual, o quanto mais já é outro assunto.

              0
            • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:04

              A fama do Corola não é a toa caro Zé Carioca.

              3+
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            • bolhista fulano de tal 17 de fevereiro de 2017 at 08:03

              É isso mesmo. E isso é mais uma prova do atraso que é o povo brasileiro. Nas sociedades mais avançadas, as pessoas não se apegam a marcas de forma alguma. O conforto e a praticidade estão em primeiro plano.

              1+
        • Rico 17 de fevereiro de 2017 at 08:11

          Sem falar que ninguém compra carro lá, faz contrato de leasing (real), depois de dois anos, coloca mais 2000 dólares e pega um carro novo e continua com o leasing, por volta de 250 USD.
          Eu desisti de ter carro aqui, fiz as contas e vi que pelo meu uso (4 dias por mês em média) é mais vantajoso alugar. O resto dos dias uso moto.

          3+
  • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 22:36
    • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 22:43

      Vai se esperar oquê de um povo que elegeu o Cid Moreira como a pessoa mais inteligente do país várias vezes 😀
      Entreguei minha idade agora 😛

      4+
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  • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 22:43

    Eu só tenho toyota, para mim o fato de o câmbio automático da marca rodar livre quando você para de acelerar é muito confortável (além de economico) tive cruze e honda e ter que acelerar na descida para o carro não reduzir eu acho horrível. Nos toyota quando você tira o pé do acelerador na descida ou embalado ele age como se estivesse desengatado. Agora cada um defende a sua marca. Eu não tenho amor em carro, deixei disso quando tinha meus 20 e poucos anos.

    6+
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    • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 22:49

      Não defendo marcas, acho uma idiotice se fazer isto nos dias de hoje, meus argumentos são baseados na percepção e experiência de consumidores de um mercado muito mais concorrido que o brasileiro.
      Além de dados do Consumer Reports que é uma instituição independente e de grande confiança, são obviamente informação que interessam a quem quer fazer uma compra racional.
      Se quer fazer uma compra emocional ou ligada a tradição de uma marca a escolha é de quem está fazendo o negócio.

      2+
  • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 22:53

    Sem contar que quem não sabe comprar usado, se comprar batido de qualquer marca vai se arrepender, o carro vai apresentar defeito toda hora, comer o pneu torto, queimar lampada, fazer barulho, etc. Até um fiat 147 que nunca bateu é um bom dia carro.

    4+
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    • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:02

      Sim, no Brasil isto é terrível, mas vale para muitos outros casos, só se deve comprar um carro usado se você tem um mecânico de confiança que conheçe a história do carro. É até uma boa idéia deixar seu telefone com o(s) mecânicos de sua confiança e pedir para te ligarem se algum negócio bom aparecer.
      Adoro aquele papo de garageiro e vendedor de agência, se acreditar nestes caras vai chegar a conclusão de que metade da população brasileira é composta de professoras aposentadas que usam seus carros para ir na missa aos domingos.

      CVRA – Casos da vida real automotiva.
      Fui ver um carro anunciado como estando com 20K e impecável e quando cheguei na consecionária estavam desamassando a lateral, o carro tinha placas do Hell, estava com o step e os pedais gastos. O vendedor achou ruim que eu nem quis negociar, o picareta.
      Consessionárias Peugeot-Citroen, só escuto coisas ruins desta gente em SP.
      E não, não era um carro Peugeot ou Citroen, não sou maluco a este ponto 😀

      6+
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  • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 23:03

    Um dos melhores carros que já tive (tive 2) é o corolla 2007/2008 automatico. Quem for comprar qualquer carro na faixa do 30 mil se conseguir um corolla desse que nunca bateu e com até uns 120 mil km vai estar com um carro excelente, conforto e economia sem igual, 10 a zero em qualquer zero km de até 45 mil. Toyota é igual iPhone, pode falar mau do preço e tal, mas, que entrega o que promete, isso entrega mesmo.

    6+
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    • Nilson 16 de fevereiro de 2017 at 23:18

      Então deve ser por isso que não compro iPhone e compro um zero de 45K manual, com motor 1.6 mais eficiente que o Corolla 07. Ou vão dizer que um carro com 10 anos sem nem fazer suspensão é mais confiável que o 0 km?

      2+
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      • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:25

        Não estamos discutindo isto Nilson, estamos falando de compra racional, eu não compro smart phone caro, meu limite é $ 100.
        Fones nesta faixa fazem tudo aquilo que preciso.
        Comprar usado pode ser um ótimo negócio mas exige certas condições, como ter um mecânico de confiança, conhecer um pouco de mecânica e saber a procedência do veículo, nem todos podem ter estes luxos, neste caso vale mesmo a pena um novo se você vai rodar bastante com ele.
        Se roda pouco e mora em uma cidade grande como SP por exemplo não vale a pena mesmo, me arrependí amargamente de comprar um bom carro para ter que pagar até 40 BRL por dia para estacionar, ter o carro amassado pelos manobristas, pagar IPVA e seguro caríssimos.
        Hoje só andaria de Uber e se tivesse que viajar alugaria um carro.

        1+
        • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:33

          Gosto da tecnologia e do design dos franceses mas os problemas de qualidade, custo de manutenção e a desvalorização deles me assustam.

          http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/os-carros-que-mais-se-desvalorizam-apos-um-ano-de-uso-2/

          1+
          • Nilson 16 de fevereiro de 2017 at 23:38

            O problema é ficar pouco com o automóvel. Prefiro o zero e ficar com ele até qdo ainda for viável manter.

            5+
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            • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:46

              O viável manter está mais relacionado ao quanto anda por mêz e o quanto o carro é importante para você.
              Não teria carro sem seguro, a criminalidade e a “capacidade” dos outros motoristas no Brasil me assustam , talvez se fosse um carro velho e barato.
              Só teria um carro novo por motivo racional se ele me gerasse renda, como no caso de trabalhar com vendedor ou consultor e ter que botar o pé na estrada praticamente todos os dias, dá para usar bem até algum tempo antes do fim da garantia e passar para a frente por uma valor razoável.

              2+
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        • Nilson 16 de fevereiro de 2017 at 23:33

          No caso, se possível mudaria de cidade. No meu ford, gasto apenas 350 mensais, incluindo o ipva e todos gastos, exceto seguro que não é necessário nessa capital. Estacionamento? Capital menos densa do Brasil, com mais vagas públicas que carros. Pode deixar dormi na rua.
          Mal existe táxi aqui, ônibus andam vazios

          0
          • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:38

            Deixei na rua por uns tempos, toda semana praticamente alguma madame retardada acertava meu espelho com algum SUV gigante que não sabia dirigir direito.
            Acabei tendo que comprar um espelho novo depois de umas 4 vezes que ele desarmou.
            Inclusive chegaram a bater levemente no meu carro estacionado, outra madame no vai que passa segundo o segurança da rua 😀

            0
            • Nilson 16 de fevereiro de 2017 at 23:49

              Aqui só no horário comercial estacionam na minha rua dos 2 lados, pra não pagar 2 reais no rotativo, e por ser proibido estacionar em avenidas e suas 6 faixas, pois moro bem central perto dos bancos, comércios. Como as ruas residenciais são bem largas, mesmo enchendo de prédios e seus 4K o m2 ainda é sossegado! Qdo ficar ruim vou pro interior

              1+
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      • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 23:49

        Isso não tem jeito, eu não posso mudar sua cabeça, só posso aconselhar, eu já tive cruze 0, Honda 0, Ford 0, vários Chevrolet, alguns wolks e varios corolla e Hilux, então eu tive minhas impressões. A claro muitos iphones e Macs além dos genéricos com Windows, então é isso amigo, só perceba que não foi por falta de vontade minha com outras marcas, eu tentei! Quando saiu o cruze em 2012 minha esposa bateu o pé que queria um e eu falei compra um corolla, ela disse corolla é carro de velho e tal. Passei 2013 e 2014 tentando vender ele porque ela se arrependeu com o câmbio (que tem que acelerar na descida) e com o consumo 6 no álcool e 7 na gasolina, além de outros detalhes. A toyota é a fabricante que menos se vê propaganda, e mesmo assim vende tanto, porque será? Você tem que desconfiar é das que fazem MUITA propaganda, ou se gasta no produto ou em propaganda.

        6+
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    • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:20

      Se eu estivesse morando no interior e não tendo que pegar estrada, que é um dos meus planos, eu teria com certeza um Fiat Uno usado em bom estado,
      só para ir no mercado e outras coisitas mais acho um compra bem racional.
      Agora se fosse pegar estrada acho mandatório ter um carro 5 estrelas em segurança pelo menos, não se tem motivos hoje em dia para não se escolher a opção mais segura se você tem condições de pagar por isto.

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      • tmarabo 17 de fevereiro de 2017 at 09:26

        fiat uno usado para dirigir na cidade é uma mina de ouro.

        vocês não têm noção o quanto uma empresa de pequenos consertos economizou vendendo dois carros mais caros e mais custosos e trocando por dois “uninhos” usados. acho que ganharam uns 20 mil na troca, sem contar o custo do dia a dia…. e agora compraram outro uno usado.

        2+
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    • Fernando 17 de fevereiro de 2017 at 07:41

      Entrega uma central multimidia que nao atualiza o gps, e nao funciona direito o radio.
      O barulho de rodagem é alto, pois não há isolamento acustico nos paralamas.
      A regulagem do volante é mínima.
      Mas motor e câmbio são bons mesmo.

      1+
    • Rene Fraçoá 17 de fevereiro de 2017 at 07:50

      CVR- Corolla. Um ano atrás comprei um SE-G 2003, 13 anos, todas as revisões carimbadas, 98 mil Km, único dono, andei 15 mil KM e só queimou uma lâmpada (4,00 R$). Masss…. quando comprei troquei amortecedores, freios e pneus (sim, saiu bem caro, mas bolhista sempre paga menos né!), é isso, morando no interior eu acho (tenho certeza, não tem uber e outras coisas aqui) que é um bom carro para um bolhista. Uso 80% do tempo na estrada.

      5+
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  • cesarkebrado 16 de fevereiro de 2017 at 23:19

    Carlos: Procedência é muito importante, se você comprar uma Hilux sem o manual do proprietário você vai ter uma enorme dificuldade para vender depois, tem muito esse negocio de o carro ser usado até o osso lá no Norte Nordeste e depois trazer pro Sudeste (que o preço é maior) e tentar vender como daqui. Por isso primeira coisa em carro caro é ver se tem o manual original com as revisões carimbadas, nem precisa ter todas, é mais para ver se o carro não veio lá dos fundões do Brasil onde asfalto é raro.

    9+
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    • Carlos 17 de fevereiro de 2017 at 00:33

      Reamente, é muito comum o pessoal trazer camionetas de outros estados e até de frotas de empresas onde a piãozada era em boa parte cupins de metal.

      2+
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  • Margarida 16 de fevereiro de 2017 at 23:23

    CVR múltiplo:

    1) Conversando com uma pessoa sobre os preços dos imóveis, ele jogou a conversa de sempre que todo mundo aqui conhece. Quando percebeu que eu sabia a lorota toda, ele largou a seguinte: “É… Sabe aquele terreno em tal lugar (terreno super bem localizado)? Há dois anos o dono queria 4 milhões. Aceitou uma proposta de 2 milhões agora, estamos vendo se vai fechar.” (Super Soft)

    2) Conhecido mora em um prédio bem legal e eu perguntei o preço dos apartamentos lá. Ele me contou que estão pedindo 650 a 750 mil. E que um apartamento do prédio tinha sido vendido por 450 mil. (E obviamente todos no prédio sabem disso.)

    3) Dia desses pedi informação sobre um apartamento anunciado porque vi um monte de anúncios em várias imobiliárias, e o preço, bem acima do que razoável, era bem menor que outros por ali, está anunciado há vários meses e baixou. Fui conferir se tinha desespero e quanto ele se dispunha a baixar ainda mais, pra receber à vista. O corvo me respondeu dizendo que o valor não era o do anúncio; que o proprietário tinha aumentado para X+10%. Isto porque, segundo o corvo, “as novas medidas do governo” vão impulsionar as vendas, e agora vai! Vou acompanhar esse anúncio pra ver quanto tempo ainda vai ficar encostado.

    33+
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    • Carlos 16 de fevereiro de 2017 at 23:26

      Ótimos CRVs, e a paciência é uma virtude 😀

      3+
    • Anonymous 17 de fevereiro de 2017 at 05:33

      Os preços na Banânia podem demorar para cair porque o IPTU é muito baixo e custa muito pouco manter uma propriedade. Nos EUA o imposto equivalente ao IPTU é 2% do valor de mercado da propriedade, onde o valor de mercado é atualizado a cada 2 ou 3 anos. Um terreno de 2 milhões de Reais paga 40 mil Reais de imposto por ano e fica dificil manter. Fora das grandes cidades, ou nos suburbios das grandes cidades, uma boa residência custa da ordem de 750 mil Reais (250 m2, terreno de 500 m2, 3 dormitórios, 2 banheiros, garagem 2 carros).

      Por outro lado, o valor do condominio é muito alto na Banânia. Isto vai ajudar os preços de apartamentos cairem mais rápido. Já vi aqui falarem em 2 ou 3 mil Reais de valor para condomínio, valor que seria completamente absurdo nos EUA. O valor do condomínio incluindo piscina, sala de ginástica, corte de grama, água, seguro dos telhados e retirada da neve das ruas quando a neve atinge 5 cm, é da ordem de 750 Reais.

      Real Estate 4 Ransom
      https://www.youtube.com/watch?v=XL3n59wC8kk

      16+
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      • Manoel Joaquim 17 de fevereiro de 2017 at 06:37

        O preço do condomínio nos EUA é baixo porque não tem portaria 24 horas.

        Muito comum encontar apartamentos de maior padrão com HOA fees acima de U$ 1,000 por mês.

        5+
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      • bolhista fulano de tal 17 de fevereiro de 2017 at 08:00

        Fora isso, somente os que precisam do dinheiro para alguma urgência, estão dando descontos maiores.

        1+
  • ravoc 17 de fevereiro de 2017 at 06:55

    Quanto tempo. Bom ver o blog movimentado de novo…

    CVR 1
    No trabalho dá minha esposa a maioria tem renda mensal familiar de 20k – 30k+ e ainda assim a última coisa que pensam é comprar imóveis… E quem pensa, concorda que o valor está alto…

    CVR 2
    Pessoas próximas que compraram imóveis apertados com as contas e há quem vendeu pra viver de aluguel…

    PMJ! Os jurolatras piram kkkkkkkkkkk

    13+
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    • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 08:56

      Ah não…..
      isso pode ser contagioso !!!

      1+
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    • Ricardo 17 de fevereiro de 2017 at 10:11

      ravoc, no caso CVR 1 são funcionários públicos? se sim, de qual órgão?

      1+
  • Quebrado (: 17 de fevereiro de 2017 at 08:16

    From_The_Tower 15 de fevereiro de 2017 at 13:47

    Aproveitei e peguei uma 2045 NTNB principal.
    Dólar aterrizando. Eu avisei. Desfiz o cambial lá nos 3,80. Eu tinha um VIP CAMBIAL no Santander.
    Que maravilha… gente. Todo os dias o saldo nominal no TD melhora e agora o cambial nos presenteia com quedas diárias. Muito bom.
    Obrigado a todos mais uma vez. PNJ !

    Olá boa noite,
    tava pensando pq você num pegou um cdb ou lca, pegou uma titulo se o td indica queda na taxa de juros? tipo sempre pensei em deixa o dinheiro aplicado em outro produto financeiro e quando o TD melhorasse as taxas tipos 6-7 comprar?

    Bolha educação: ?
    vlw

    Desculpa ter trago para este topico agora mas minha mente ia ficar remoendo para entender a conta do Padeiro (:)

    3+
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    • to bolhado 17 de fevereiro de 2017 at 08:28

      não sei se entendi bem a sua pergunta. O TD que ele pegou (imagino) foi pré-fixado ou ipca + cupom, ambos que se beneficiam se a taxa de juros cai mais do que o mercado espera. Pegar uma lci / lca seria muito mais difícil captar esse ganho, porque teria que ser pré-fixada e teria que negociar no mercado secundário, que é muito mais difícil. Acho que você partiu premissa que o TD é sempre Selic…se entendi errado, desculpe.

      3+
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    • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 08:51

      Esse eu peguei para sacar em 2045 mesmo.
      Não foi para especular. É um dinheiro que será remunerado ao longo do tempo.
      O que é possível fazer e outros bolhistas do outro lado da rua estão fazendo é deixar TD para especulação em uma corretora… e TD como reserva de valor para aposentadoria em outra corretora.

      3+
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      • to bolhado 17 de fevereiro de 2017 at 08:59

        entendo que o % como reserva de valor para aposentadoria tem que ser calculado da seguinte forma: qual o montante que se vc não puder mexer por 5 anos não tem problema? pq aí se passar uma tempestade, os juros dispararem e o valor de mercado cair muito, não tem problema, você deixa lá ganhando os 5% sem precisar vender no pânico.

        2+
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        • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 09:02

          Exato. Por isso é importante separar as contas nas corretoras. Um é imexível.
          O outro você usa ao longo do anos para especular… fazer marcação de mercado.. ter liquidez imediata, etc.

          3+
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    • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 08:54

      Quebrado… dentro do TD existem vários tipos de títulos e podem existir vários tipos de estratégias.
      A minha estratégia HOJE é : Começar a realizar os títulos que baterem nos 730 dias de aplicação … para ficar nos 15% de IR. Isso é hoje.
      Vislumbrando um cenário de instabilidade nos mercados de juros e câmbio com a eleição de 2018. Vai ser tumulado o negócio.
      Caso… eu perceba que isso não tem chances de ocorrer eu seguro os títulos até o vencimento. Eles estão em ótimos patamares. Mas mercado é uma vigilância constante. Eu estou sempre de olho. Abraço !

      7+
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      • Antigo 17 de fevereiro de 2017 at 09:08

        From, suas dicas são muito boas, agradeço de coração

        De tanto sovar a massa de pão, você virou um opressor nato

        O Veio tem razão quando diz que você foi forjado nos alto fornos da padaria

        3+
        • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 09:11

          Eu é que agradeço aprendi tudo aqui.
          Eu tento retribuir um pouco.
          Há 15 anos atrás… eu estava quebrando nozes com um martelo em um porão de uma casa e com 80 mil reais em dívidas.

          17+
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          • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 09:27

            Nunca é tarde para começar. Não desistam nunca. Não deem ouvidos aos pessimistas.
            A Banânia foi um dos melhores lugares do mundo para investir (finanças) em 2016.

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            • Quebrado (: 17 de fevereiro de 2017 at 09:37

              From_The_Tower e to bolhado , obrigado

              DEPOIMENTO CVR

              Cara é que eu ja conheco o blog desde outubro 2014, mas depois de ter comprado um carro usado financiado, eu peguei o consignado achando que era vantagem que merda que fiz, ma ai acelerei os pagamentos mesmo assim o CAIXAO ( CEF), me montubou em 18.000 reais de juros, cara isso e 6 meses de trabalho, Então depois de conhecer o BIB, ai foi só alegria, e imaginação, comecei a estudar economia e ai vai, em 2016 termino de pagar o Bolhudoauto , já tinha fechado as contas para cortar despesa , abro e uma conta para não pagar ted bo banco do brasil ( Cancelaram, mas já tinha aberto a minha ) começo a fazer aportes em TD, e como a taxa selic tava abaixando, peguei selic e to indo para bancos menores para pegar LCI/LCA e então… em seu comentário você diz que pegou uma NTB 2045, ai fiquei pensando por que!?. Tipo se a taxa de juros tá caindo não é interessante mas ai você me retorna que é para a aposentadoria… $$$$$, importe é sempre juntar.

              Obrigado pelas dicas de vocês …$$$$$4
              PNJ…!!!

              2+
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              • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 09:40

                A taxa de juros está caindo…. por isso mesmo a 2045 é interessante.
                As NTNB´s saíram de 7, alto e vieram caindo. Podem cair um pouco mais… caso o BACEN traga o IPCA para o centro da meta….. lembrando que em 2011/2012 elas chegaram perto dos 2,70 e 2,90 + IPCA. Portanto… é possível… ainda mais com o Meirelles como ministro. Se chegar perto dos 3% + IPCA… olha a possibilidade de lucro. Se não chegar… é um bom produto tb. Se subir…. eu compro mais.

                1+
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  • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 09:03

    Dólar bateu 3,04 ontem…. repicou para 3,09…. e agora 3,08.

    2+
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  • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 09:26

    Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2026 (NTNB) 5,45% + IPCA

    Em oferta hoje.
    Eu peguei a 5,65% semana retrasada para especular.
    Penso que chegará em 4….xx% em breve.

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    • Curioso 17 de fevereiro de 2017 at 09:39

      Amigo padeiro,
      Acha que a curto prazo ainda vale a pena pegar essas NTNB 2026? Mesmo considerando o IR?
      Abraço.

      1+
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      • From_The_Tower 17 de fevereiro de 2017 at 09:41

        Acho.
        Se subir eu compro mais. O pior no mercado de juros e câmbio já passou. Estou tirando uma fotografia de 2017.
        Segundo semestre de 2018 eu tiro outro fotografia.

        1+
  • Cajuzinha 17 de fevereiro de 2017 at 09:51

    MERCADO IMOBILIÁRIO Notícia da edição impressa de 17/02/2017. Alterada em 16/02 às 22h15min Porto Alegre têm mais oferta de imóveis e preços menores – Jornal do Comércio (http://jcrs.uol.com.br/_conteudo/2017/02/economia/547415-porto-alegre-tem-mais-oferta-de-imoveis-e-precos-menores.html)

    3+
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    • Bolha BOSS 17 de fevereiro de 2017 at 10:20

      Alguém copia o conteúdo desta matéria para topicar ?
      Tablet não desativa javascript

      1+
      • Curioso 17 de fevereiro de 2017 at 10:24

        Tá aí Boss!

        1+
  • Curioso 17 de fevereiro de 2017 at 10:23

    Duas situações marcaram o cenário do mercado imobiliário da Capital no ano passado: o crescimento na oferta de imóveis e a consequente queda nos valores. Nas vendas de usados, por exemplo, a carteira de imóveis cresceu 12,53%, enquanto os preços subiram apenas 1,87% – bem abaixo da inflação, portanto. Já nos aluguéis, o movimento foi ainda mais forte. A oferta para locação cresceu 29,3%, e, também por isso, os preços caíram nominalmente 7,87%, uma redução real de mais de 15%. Mesmo assim, o presidente do Sindicato da Habitação do Estado (Secovi-RS), Moacyr Schukster, afirma que 2016 foi um ano “satisfatório, embora não entusiasmante”. A justificativa para a opinião reside em o setor ter conseguido passar por um período ruim para quase todos os ramos da economia nacional. “O mercado continua forte, e, apesar da crise, os negócios continuaram sendo feitos, ainda que com valor reduzido”, argumenta Shukster. Os dados integram o Panorama do Mercado Imobiliário 2016, lançado nesta quinta-feira pela entidade. Para medir o número de transações, a entidade utiliza os registros de guias de pagamento do ITBI na prefeitura da Capital. Entre 2016 e 2015, o número de documentos caiu 6,92%. Na comparação com cinco anos atrás, a queda é ainda maior de 13,05%. Os preços reais, porém, são quase os mesmos, já que o valor dessas guias cresceram 37,7% desde 2011, quase em linha com a inflação do setor, que acumulou 41%. A queda mais forte nos valores dos aluguéis do que nas vendas é vista como normal em momentos de crise econômica pelo Secovi. “Com o desemprego em alta, muita gente retornou à casa dos pais, por exemplo”, analisa Shukster, ressaltando que a locação predomina entre os mais jovens – também os menos capitalizados e mais dependentes de seu emprego. Além disso, as dificuldades entre os proprietários também contribuem para o cenário. “Muita gente que tinha imóvel à venda o colocou para alugar, na esperança de repassar os custos de condomínio e impostos”, acrescenta a economista da entidade, Lucineli Martins. Aumentando a oferta e reduzindo a demanda, os preços desabaram, resultado de um maior número de renegociações de contratos e mesmo de mudanças. Em 2012, por exemplo, 24,07% dos imóveis nas imobiliárias estavam locados. Em novembro de 2016, essa parcela caiu para 9,49%. Com isso, o tempo médio para achar um locatário aumentou de 8,2 meses, em 2012, para 10,5 meses em 2016. A inadimplência também aumentou, de 3,31% para 3,91%. Já na venda de usados, a queda no preço seria menor porque, além de a oferta ter crescido em menor ritmo, os proprietários seriam menos afeitos a grandes descontos. O motivo, na visão do Secovi, é que o imóvel continua sendo um bom investimento quando analisado no longo prazo. “Quem não precisava do dinheiro, sabe que o tempo colocará o preço no lugar”, comenta Schukster. No acumulado de 100 meses na locação, por exemplo, os ganhos ainda superam a inflação. De setembro de 2008 a dezembro de 2016, os aluguéis cresceram 89,5%, enquanto o IGP-M, principal indexador dos contratos, acumulou 62,8%. Já na venda apenas de usados, em cinco anos o preço do m² subiu 48,5%, acima do IPCA, que acumula 40,3%. Para 2017, a expectativa ainda é de incertezas, mas com ligeiro otimismo. “Depois de muito tempo abaixo da inflação, a poupança voltou a render mais, então, confirmando um aumento na captação, podemos esperar aumento nos financiamentos”, argumenta Schukster. A situação marcaria uma reviravolta no setor, dada a importância dos valores financiados para as vendas. Nos 12 meses findos em outubro, o montante financiado no Brasil caiu 44,4% em relação ao período anterior, e 58,2% em relação a dois anos atrás. “Desse jeito, o PIB só poderia reduzir mesmo”, brinca o presidente do Secovi. – Jornal do Comércio (http://jcrs.uol.com.br/_conteudo/2017/02/economia/547415-porto-alegre-tem-mais-oferta-de-imoveis-e-precos-menores.html)

    0
  • alexny 17 de fevereiro de 2017 at 12:32

    http://www.couriermail.com.au/news/national/hundreds-of-foreign-students-deported-from-australia-for-visa-fraud/news-story/5320011d2cbe7373fa312a0d8e2b80a8

    Stuart Jan 16, 2016
    We have hundreds of Brazilians and other so called overseas students that Surf most of the day and party all night on the Gold coast. Drugs are very rife among them.

    2+
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  • alexny 17 de fevereiro de 2017 at 12:35

    Lucas, neste blog esta passoa descreve bem o que tenho te dito,

    http://juliosevero.blogspot.com/2016/10/se-os-imigrantes-brasileiros-nos-eua.html

    0
  • cyberpsi 18 de fevereiro de 2017 at 12:06

    cvr empresa familia de construção civil
    faturamento de 300 mil no mês passado. folha de pagamento 189 e leasings diversos 380.
    triste.

    1+