Segundo pesquisa, vacância no Porto Maravilha é maior que 90% – Veja Rio
Em outras palavras, todos aqueles prédios comerciais de luxo, novos em folha e de tecnologia arrojada — como o Vista Guanabara, na Gamboa, e o Porto Atlântico Leste — estão praticamente vazios. E a estagnação imobiliária não é exclusividade da região. O Rio registrou um índice recorde de ociosidade: 25,35% — a taxa nunca havia passado de 20%.
Matéria completa em http://vejario.abril.com.br/cidades/segundo-pesquisa-vacancia-no-porto-maravilha-e-maior-que-90/
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Temer anuncia meta de 600 mil moradias com novas regras do Minha Casa Minha Vida
Na tentativa de estimular o setor da construção civil e criar uma agenda positiva, o presidente Michel Temer anuncia nesta segunda-feira ajustes nas regras do Minha Casa Minha Vida, com meta de contratar 600 mil unidades em 2017. O valor máximo de venda do imóvel passará dos atuais R$ 225 mil para R$ 240 mil. Além disso, a terceira faixa do programa, que tem renda familiar limitada atualmente a R$ 6.500 será ampliada para R$ 9 mil.
Fonte: http://extra.globo.com/noticias/economia/temer-anuncia-meta-de-600-mil-moradias-com-novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-20877599.html
– O valor máximo de venda do imóvel passará dos atuais R$ 225 mil para R$ 240 mil.
– A ampliação da terceira faixa para R$ 9 mil vai permitir, por exemplo, financiar um imóvel de R$ 300 mil com juros de 9,16% ao ano, abaixo do mercado.
Não entendi isso ai.
O valor máximo é de 240 mil, mas da pra financiar imóvel de 300 mil?
Matéria mal escrita, entendo que o valor de 240k seja das primeiras faixas e a terceira pode financiar de 300k.
Agora, um país onde quem está nos 10% mais ricos da população precisa de subsídio do governo pra comprar moradia, é um insulto dizer que não existe bolha
É nosso presidente “Dilmo” fazendo Dilmisses… Apagando incêndio com gasolina.
O setor pode chorar, gritar, espernear, mas nada será capaz de evitar o fim trágico das destrutoras.
alguém tinha que pagar meu lucrop de 100% no cambial oras
realizei
podia ter sido 200%, podia ter sido em menos 1 ano o mesmo lucro
já vou avisando, não sou perfeito, apenas uma pessoa medíocre
imagina os padeiros da vida que passaram a vida contando moedinha, siga a farinha
YEAH !!!
O segredo está nos detalhes.
Eu tento olhar ao máximo. 😉
Que cambial é esse? O câmbio não teve essa variação dos 100% para os 200%, nem um fundo exclusivamente cambial deu 70% dessa variação. Pegando exclusivamente o dólar, para dar 100% agora teria que ter comprado a 1,55, para dar 200% o dólar teria que ter batido nos 4,65.
Atualmente apenas 3% do brasileiros ganham mais de R$ 9.000 por mês
https://www.nexojornal.com.br/interativo/2016/01/11/O-seu-sal%C3%A1rio-diante-da-realidade-brasileira
Em 2014 eram 5,4% (atualizando para valores atuais)
http://www.pewresearch.org/fact-tank/2015/07/16/are-you-in-the-global-middle-class-find-out-with-our-income-calculator/
Isto me lembra um CVR: um oficial de justiça (vejo no site do Tribunal que um oficial ganha R$ 8.866 por mês – está entre os 10% mais bem pagos do país) está vendo imóvel pra comprar. Onde ele está vendo? Em condomínio de prédios do MCMV…. como isto ocorre? Simples, ele não tem muito dinheiro guardado e para financiar se assustou com o valor do financiamento e por isso passou a ver imóveis de até 300 mil reais e o que há de novo neste preço é MCMV….
Dentro do possível, tentarei doutriná-lo (me pareceu que tem certa disciplina pra poupar). Mas sou eu falando que não é pra comprar e vários dizendo que é uma boa…
nao fale para nao comprar, serio, incentive-o as LCIs precisam de lastro
Sobre o tópico, a ideia não era ruim: revitalizar uma região central do RJ, abandonada ao longo das décadas. A localização é boa, tem uma vista bonita. Se o projeto de despoluição da baia de Guanabara tivesse sido concluído conforme prometido, seria realmente um local excelente para morar.
Mas estamos no Brasil… nada do prometido foi cumprido, e o país passa pela pior crise dos últimos 100 anos. É claro que esses empreendimentos vão ficar abandonados, se o povo tá sem grana para comprar um apto simples MCMV quem dirá um bolhudo de luxo em região semi-acabada…
Em sua grande maioria, os prédios construídos não são residenciais, e sim comerciais, salas de escritório de luxo e hotéis. Acho que a ideia foi boa, a execução ficou bem legal também e a região deu uma bela valorizada, antes era uma área horrível, insegura e pouca gente tinha coragem de passar a pé.
Acho que junto com o metro e o BRT, a reforma do Porto foi o grande legado das Olimpíadas, mas a construção de prédios de escritório gigantescos somado ao estouro da bolha imobiliária fez com que os empreendimentos se tornassem elefantes brancos. Vai levar bastante tempo para a economia carioca se recuperar e para esses escritórios passarem a dar lucro, mas a reforma da região foi sim concluída e ficou bem boa em comparação ao que tínhamos antes.
Agradeço a correção.
Zé Carioca
A esperança do Hell de Janeiro seria o barril de petróleo voltar aos seus 120 dolares.
Hoje existem duas forças opositoras a esta possibilidade
1) Trump provocando uma guerra no oriente médio
2) Primeiros reatores de fusão nuclear entrarem em operação.
Na verdade, as chances são bastante altas de ambas acontecerem, só que enquanto a primeira impactaria em curto prazo, a segunda vai impactar a médio e longo prazo.
Com os reatores de fusão nuclear fornecendo energia elétrica pela metade do carvão, a única utilidade do petróleo seria para gasolina de aviação e fabricação de plásticos.
Olá Cesar, existem temores justamente do contrário, Trump está liberando a construção de oleodutos e perfuração de novos poços como nunca.
Inclusive existe um temor dos próprios investidores nos EUA de que o preço do barril fique tão baixo que invibialize alguns dos projetos deles como por exemplo os de extração de petróleo de areias betuminosas que tem custo elevado e produz petróleo de qualidade inferior.
De certa maneira você não precisa iniciar uma guerra para destruir seus inimigos, basta parar de comprar petróleo dos sauditas ou do oriente médio que muito desta gente vai voltar a ter que viver comendo coco de camelo.
Ronald Reagan fez algo similar ao gastar montanha de dinheiro em projetos sem futuro como o guerra nas estrelas, mas o real objetivo era fazer os russos gastaram o que não tinham, assim o fizeram e a URSS foi pro saco.
Estamos ainda meio longe de ter reatores de fusão comerciais, os chineses tem previsão de 2030 por exemplo.
Existem muitos problemas técnicos ainda a serem resolvidos, conhecemos a física da fusão mas não como fazer isto funcionar a nosso favor em uma forma economicamente viável ainda, além da bomba é claro 😀
http://spectrum.ieee.org/energy/nuclear/three-alternative-fusion-projects-that-are-making-progress
Petróleo não serve somente para combustíveis e plásticos, a amônia dos fertilizantes é produzida usando-se metano.
Gaseous fuels such as propane, stored and shipped in liquid form under pressure in specialized railcars to distributors.
Liquid fuels blending (producing automotive and aviation grades of gasoline, kerosene, various aviation turbine fuels, and diesel fuels, adding dyes, detergents, antiknock additives, oxygenates, and anti-fungal compounds as required). Shipped by barge, rail, and tanker ship. May be shipped regionally in dedicated pipelines to point consumers, particularly aviation jet fuel to major airports, or piped to distributors in multi-product pipelines using product separators called pipeline inspection gauges (“pigs”).
Lubricants (produces light machine oils, motor oils, and greases, adding viscosity stabilizers as required), usually shipped in bulk to an offsite packaging plant.
Paraffin wax, used in the packaging of frozen foods, among others. May be shipped in bulk to a site to prepare as packaged blocks.
Slack wax, a raw refinery output comprising a mixture of oil and wax used as a precursor for scale wax and paraffin wax and as-is in non-food products such as wax emulsions, construction board, matches, candles, rust protection, and vapor barriers.
Sulfur, byproduct of sulfur removal from petroleum, which contain percent of organosulfur compounds.
Bulk tar shipping for offsite unit packaging for use in tar-and-gravel roofing or similar uses.
Asphalt – used as a binder for gravel to form asphalt concrete, which is used for paving roads, lots, etc. An asphalt unit prepares bulk asphalt for shipment.
Petroleum coke, used in specialty carbon products such as certain types of electrodes, or as solid fuel.
Petrochemicals or petrochemical feedstocks. Petrochemical are organic compounds that are the ingredients for the chemical industry, ranging from polymers and pharmaceuticals. Representative petrochemicals are ethylene and benzene-toluene-xylenes (“BTX”).
https://en.wikipedia.org/wiki/Petroleum_product
Como mencionei num post anterior, serei obrigado a comprar um imóvel esse ano. Por conta disso, estou pesquisando profundamente os imóveis, e posso afirmar com absoluta certeza que esse é o ano do ploc.
A bolha veio murchando, com a inflação corroendo o valor dos imóveis. Mas a situação econômica deteriorou tanto, e está pressionando tão fortemente a bolha, que não tem mais espaço para murchar. Começou a explosão.
Imóveis comprados nos últimos 4 anos, em grande parte, não valorizaram nada. Só isso já da ai uma queda de 25% no valor real. Mas a renda caiu, o desemprego subiu, e muitos que podiam pagar uma parcelinha 2-3 anos atrás já não podem mais. Alguns casos:
1. Amigo comprou ape 4 anos atrás num condominio clube. 350 mil por 65m2. 4 torres, 250 unidades. Hoje o valor de venda continua 350 mil, o condominio é 600 e só em um site (Viva Real) são 36 unidades disponiveis para venda (14,4% do total)
2. O limite do que estou disposto a pagar é 3 mil o m2. 2 meses atras só tinha lixo nessa faixa. 1 mes atrás começou a aparecer imóveis com pequenos problemas. Esse fds começaram a aparecer imóveis decentes nessa faixa. Inclusive mais baratos. Casas de 150 a 200m2, sem grandes problemas, entre 350 e 450 mil, coisa impensável 6 meses atrás
3. Apartamentos idênticos, no mesmo condomínio, com diferença de preço de 30% (330 e 430 mil)
4. Lotes de 150 mil. Falo que tenho 100 mil para um lote bom (plano ou leve aclive, local alto, etc). Aviso que esse é o limite da oferta. Corretor insiste em visitar o loteamento, fala que a diretoria está aceitando propostas
Vejo que há sim alguns bolhudos sendo vendidos. Mas o estoque de incautos está acabando rapidamente, e a grana tá curta. A bolha vai estourar oficialmente no 2o semestre, e o melhor momento para comprar deverá ser ao longo de 2018, mas bons negócios poderão ser encontrados já no 2o semestre.
Conforme tiver casos interessantes das pesquisas vou dividindo com os amigos aqui
Posso perguntar qual o tamanho da cidade e habitantes aproximado?
Sp capital. To vendo na area metropolitana também, em cidades de fácil acesso ao trabalho
Cara R$400mil em uma RF pode te dar R$4.000 mensais
Isso não daria pra alugar algo top enquanto você vai pesquisando?
Se eu tivesse os 400 na mão sim. Mas não é o caso. Vai ter fgts no rolo, vaquinha de parentes e outras coisas que, infelizmente, justificam a compra do bolhudo.
Se aparecer terreno bom, pego ainda nos proximos 4 meses. Se nao, tento pegar imovel pronto o mais pro final do ano possível
eu lembro do seu relato alguns tópicos, sogrão vai pingar 100k etc. Olha, se conselho fosse bom seria vendido, mas vou humildemente dar a minha opinião: se o valor total que vc for “ganhar” não for de 40% ou mais do que o valor do imóvel que você vai comprar, não vale a pena se não for um ótimo negócio. É assim: vc compra um imóvel de 400 dando uma entrada (100 sogrão + algum seu) e financia (200 e tals). A trolha que vc pode tomar no valor financiado + a grana sua que vc pos pode facilmente não compensar os 100 do sogrão, ale´m do fato de ter que levar pro resto da vida que o sogrão ajudou bla bla. Eu pensaria 3x antes de fazer o negócio…maaaaaaas, cada um cada um, já diria o sábio.
Eu adoro conselhos rss… mande sempre, por favor!
O lance do “sogrão ajudou” não vai aparecer. Até porque nós ajudamos eles com as contas mensais, eles nos ajudam em casa… enfim, uma mão lava a outra.
Concordo sobre os valores que você colocou.
Minha necessidade básica é reduzir custos mensais. Hoje minha moradia custa 2k/mês.
Tenho só 50 aplicado, 60 de fgts e os 100 a pingar.
Pra uma casa, meu limite é 350k. Pra um ape com condominio de até 440 reais (hoje), 250k.
Se financiamento, o prazo máximo é de 180 meses. Valor alvo financiado de 50 a 150k. Juros máximo para financiamento de 8%aa.
Se os 100k viessem na mão, jamais compraria, mas isso não vai acontecer. Então a conta que fiz é quanto tempo levaria para ter os 100k de rendimento.
Como a urgência vai ser redução de custos de 2018 a 2020, um (ex)bolhudo acabou como a opção obvia. Como aposto em queda acentuada de preços, preciso de uma moradia onde possa ficar muitos anos (10 pelo menos) para não realizar o prejuízo, ou seja, precisa suportar a família que vai crescer de agora em diante.
E isso tuuudo junto acabou determinando o perfil dos negócios que procuro.
Forçando a barra e com tempo para buscar uma oportunidade, acho que é possível pegar um imóvel que perca no max 25% do valor real após a compra, o que faria uma casa de 350k ainda ter um saldo positivo nas minhas contas, mesmo pagando os juros (que serão compensados pela redução dos custos mensais).
Se alguem ver algum erro crasso ai no raciocínio, POR FAVOR, ajudem esse amigo bolha e apontem rss
Voce paga 2k de aluguel hoje, mas pretende morar em um imovel “seu” que vale 250k.
Duvida: Quanto estao pedindo de aluguel, nesse predio onde tem apes para vender por 250k ?
A maioria eu não sei. Uns poucos que sei, vão de 1.000 a 1.300 (+cond e iptu)
Vi ape de 100m que precisa de uns 80k de reforma pra ficar bala, ape de 85m que dá pra morar de boa, mas localização não muito boa.
Tem um que vou visitar. Quase 100m, 270 mil, cond de 190, predio antigo, nao tem elevador, mas é no 1o andar
contas perfeitas
só acrescenta aí os custos de aquisição, se informa aí,
com a inflação baixa, imóvel vai ter que descontar no nominal, não vai ter outro jeito, vc vai empurrando que o tempo está a seu favor
a não ser que vc consiga renegociar aluguel e ter aí uns ~50% de desconto, que foi onde eu errei nas minhas contas, achei que estava comprando por 150X e errei, ainda estava bem acima do teto de x200
eu acompanho certos bairros de SP há pelo menos 4 anos. Com especial interesse ano passado pq vou me mudar esse ano (de locação para locação). Eu faria algumas ressalvas; um movimento que já está acontecendo e deve se intensificar é de gente que queria vender pondo para alugar “para esperar a recuperação do mercado”. Se isso for verdade é claro que vc deve ter um aumento de oferta de locação, redução de preço, reduz fator x etc etc etc, tudo o que já sabemos. Faço essa consideração em relação ao timing. Eu de fato não sei o que vai acontecer. Em certos bairros eu acredito mais em uns 3 ou 4 anos adicionais de corrosão por inflação + quedas nominais de 5-15% (o que já daria, no saldo total, uma perda com imóveis pavorosa no período 2012-2022, suficiente para ninguém negar, pós-fato, de que tivemos uma P bolha imobiliária no Brasil no período)
Obrigado pela dica!
Até me deu uma ideia. Procurar imoveis que estao so pra alugar e fazer oferta de compra. E já com recomendação de investimento pro proprietario. Se ele busca renda, talvez seja até mais facil de fechar um bom negocio para ambos.
Eu gostaria de esperar mais mesmo,mas uma serie de condições vão me empurrar pra compra esse ano. Porem, como tenho 12 meses pra fechar negocio, e esse ano vai ser um caos na econonia, acho que da pra encontrar alguem que precisa vender rapido a qualquer custo.
É a velha máxima: ninguem come tijolo
Se o caso for mesmo inevitável
da minha experiencia pessoal:
1- tempo está a seu favor, sem demonstrar pressa, com paciencia vc crava a faca
2- casa ao invés de apartamento, na mesma metragem casa parece ser maior, mas fica d eolho na metragem oficial da area cosntruida registrada no CRI, peça uma cópia por e-mail, qualquer vendedor sério tem uma de pronto na mão, se não tem, não é venda de verdade.
3- se for apartamento, andei trolando corvos destas construtoras e consegui 50% de desconto da tabela com desconto, mas era um bairro fora da rota gourmet
4- escolha um bairro com potencial e um imóvel com potencial, pra fazer isto tem que ter um bird view
5- visite o local em diferentes horas do dia e diferente dias da semana, surpresas aparecem
6 coverse com pessoas da região
7- use o manual da rosinha, mesmo que o vendedor exija corvo na parada, o corvo trabalha pra eles, não se esqueça, vc não deve 1 centavo ao corvo, pelo contrário, corvo é seu inimigo e vai fazer de tudo pra esconder eventual rolo na documentação e 80% das que vi tinha rolo.
<3 <3 <3 <3
Tks a lot!!
Trinta anos depois, Torres Gêmeas entram em obras
Prédios foram abandonados na década de 1980 após falência de construtoras
http://www.otempo.com.br/cidades/trinta-anos-depois-torres-g%C3%AAmeas-entram-em-obras-1.1432194
Quem comprou na pRanta na época perdeu. Muitos anos depois, a história se repete.
como pode um imóvel em bom estágio de construção ficar 30 anos parado…
Desses 30 anos, 20 foram para retirar as famílias que estavam lá kkkkkkkkkkkk
E quase conseguiram usucapião.
Como ninguém aqui antes falou em LIXOS???
http://www.istoedinheiro.com.br/quase-50-das-unidades-do-minha-casa-minha-vida-tem-falhas-de-construcao/
Falamos no final do tópico passado. comentei que se até os imóveis de alto podrão estavam vindo todos problemáticos, imagina os descartáveis MCMV.
Se duvidar um barraco improvisado em favela tem mais estrutura que esses lixos. Destaco:
“Os principais problemas são trincas e fissuras (30,8%), infiltração (29%), vazamentos (17,6%) e cobertura (12,3%). Os problemas não são excludentes, ou seja, um mesmo imóvel pode ter mais de uma determinada situação. A grande maioria dos problemas identificados está relacionada com falhas ou deficiências dos ambientes por causa da incidência de água.”
Sim, eu sei, foi uma ironia!!
pessoal, ficou em outro tópico, se alguém puder ajudar:
aproveitando a pergunta, emendo outra. Para abrir c/c nos EUA tem que ir lá presencialmente. Ok. Agora, para abrir conta em corretora, como interactive brokers, não? É isso? Se sim, qual a diferença dos tipos de investimentos que estarão disponíveis nos dois casos (c/c em banco x corretora)?
Sim. Interactive Brokers.
Mas para começar a operar precisará de 10 mil dólares.
Eu tive sorte.
Abri a conta em março de 2015. Deixei de lado. Não usei
Agora reativei e eles não exigiram os 10 mil dólares. Estou operando com menos.
Os tipos de investimentos são inúmeros:
Ações
Opções
ETF
Fundos mútuos
Day trade com índices ou ações
etc e etc.
Confesso que estou estudando ainda. É muita coisa para ler.
Incorporadora vai erguer ‘bairro’ de R$ 1 bilhão em SP
Um conjunto de moradias de 48 prédios vai ser erguido em Pirituba (zona norte de São Paulo) pela MRV Engenharia, em uma área de 170 mil metros quadrados.
Serão 7.300 unidades, todas contempladas nas faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida. No total, o investimento será de R$ 1 bilhão —parte do dinheiro será da própria empresa, parte financiado.
O espaço era do Banespa, que iria construir lá seu centro administrativo. Esqueletos de prédios chegaram a ser erguidos, mas os edifícios nunca foram concluídos.
Pirituba city…. quem mora lá gosta do lugar.
Será que com mais 20000 moradores de baixa renda a situação vai melhorar??
Calma, antes de virem os novos moradores, a MRV tem que concluir o empreendimento, isso supondo que não vai quebrar antes.
E não, ninguém fica feliz quando 20 mil pessoas de baixa renda passam a morar na vizinhança. Aumenta o barulho, aumenta a sujeira e, infelizmente, aumenta também a violência.
Governo devia parar com essa ideia tosca de criar ‘favelas planejadas’. É o pior dos dois mundos.
ou seja, cada unidade vai custar 137k…. é muito caro, tá louco.
25,35% de ociosidade? ué, mas segundo o Frutinha não tinha uma demanda reprimida e lero-lero?
p.s.: leia esse comentário acima pensando naquele meme do J. Travolta …
‘http://minasgerais.ig.com.br/?url_layer=2017-02-06/11432292.html
Quase 50% das unidades do Minha Casa Minha Vida têm falhas
Fiscalização do Ministério da Transparência identificou falhas em 48,9% dos imóveis da faixa 1 do programa de habitação, que contempla famílias que ganham até R$ 1,8 mil…
Os principais problemas são trincas e fissuras (30,8%), infiltração (29%), vazamentos (17,6%) e cobertura (12,3%). Os problemas não são excludentes, ou seja, um mesmo imóvel pode ter mais de uma determinada situação. A grande maioria dos problemas identificados está relacionada com falhas ou deficiências dos ambientes por causa da incidência de água.
CVR
Prestação de contas do meu condomínio referente ao mês de janeiro:
Total de receitas: R$ 156.412,68
Total de despesas: R$ 178.702,53
Tô achando que vem aumento por aí, ein? Ainda bem que meu contrato está acabando.
Deve ser aumento da vacância
Devem colocar taxa suplementar para tapar o buraco
Vejam bem:
– 90% !!! de “ociosidade”
-25% de vacância!!!, sendo a média 20% no Rio de Nojeira.
não é bolha.. é só um momento natural estável..
e a demanda, sendo que fecharam 4.500 estabelecimentos no RJ
Motumbo já se concentra na Vila OlimpiKa e se prepara pros novos jogos de 2024.
Falando em Vila Olímpica, pelo que lembro os imóveis iam ser entregues para os compradores em março de 2017. Prevejo vários CVRs de motumbados.
nem trrazendo o superbowl pro RJ tem salvação
lembrando o SB é maior que copa e olimpiada juntos
http://arte.folha.uol.com.br/esporte/2016/02/07/superbowl/#compare
Go trump
e xô trumpnetes, não dá pra evoluir uma discussão sem essa porra de mimimi cultural
é o DINHEIRO!!! pORRAAAAAAA!!!!
Vejam bem:
– 90% !!! de “ociosidade”
-25% de vacância!!!, sendo a média 20% no Rio de Nojeira.
não é bolha.. é só um momento natural estável..
e a demanda, sendo que fecharam 4.500 estabelecimentos no RJ
Motumbo já se concentra na Vila OlimpiKa e se prepara pros novos jogos de 2024 inrio.
Qual foi o tamanho do baque sofrido pelo mercado imobiliário?
No primeiro semestre de 2016, ante o primeiro semestre de 2015, analisando somente os imóveis vendidos em BH, tivemos uma queda de 24%. É quase um quarto das vendas. Se analisarmos os valores, nesse mesmo período, a queda chega a 22%. É impactante. E as imobiliárias têm que parar, pensar como vão lidar com tudo isso. Não foi só o volume de negociações que baixou. Baixou preço também.
http://hojeemdia.com.br/primeiro-plano/queda-na-venda-de-im%C3%B3veis-d%C3%A1-poder-de-barganha-a-quem-tem-dinheiro-na-m%C3%A3o-diz-presidente-da-cmi-1.444188
“Ressaca da crise..”
Ressaca?
Kkkk…… a crise nem chegou na saideira ainda. Estamos no meio da noitada
E assim caminha a correção da bolha bananense.
Bastante falatório e poucos negócios.
kkkkk
Só tem uma coisa fora do lugar: O PREÇO !
😉
Quanto em média deve cair pra “corrigir”? 50%?
Mais uma matéria A HORA É AGORA!
Chega a dar pena vendo o desespero, mas logo passa, ardam!!!
Eike Batista
o selfmade man,
bilionario (talvez tri) mesmo após um rombo de 50 bilhões em suas empresas
o marajá dos trópicos
daonde veio?
quem foi seu pai exministro milionário?
o que o regime militar tem a ver com isso
a mentira conveniente do século?
ou apenas o homem certo no lugar certo na hora certa
no próximo tópico
no véio repórter
Juro que ouvi a voz do Sergio Chapeleta enquanto lia seu post… Muito bom véio!
KKKKKKKKKKKKKKKK
Véio repórter……..
CVR
véio bronzeadop este fim de semana aprendeu a andar de stand up
em 15 segundos de aula, saiu remendo em direção ao alto-mar do litoral norte
mas como ele foi parar ali????
se a meterologia dava chuvas torrenciais
aprenda a customizar sua própria metereologia com um véio louco
damos aulas particulares para pilotos experientes de ministros
no próximo tópico
no véio repórter
antes que alguém me faça falsas acusações
ALUGUEI A PRANCHA
bolhista até debaixo dagua modeon
Eu comprei a minha, pq fiz os cálculos e conclui que, de acordo com minha intensidade de uso, alugar ficaria muito mais caro. Mas comprei de fabrincante artesanal, por cerca de 50% do q cobram as marcas famosas.
cara
acabei de fazer as contas
eu aluguei por 2,5% de rentabilidade
o cara tinha 3 pranchas , pelo tempo que vi elas sendo utilziadas ele teve rentabilidade de 100% num unico dia
se ele tiver 8 dias de sol por mês ele vai faturar 40 mil reais por mês na média temporada que dura 2 meses
agora eu:
já eu precisaria usar 50 horas por ano pra justificar a compra, sem considerar o trampo, de inflar, desinflar, carregar, transportar, armazenar, limpar e consertar.
continuo no aluguel, por enquanto.
é o famoso ganha-ganha
o dono tem ótima rentabilidade
e eu estou satisfeito
Cara essa semana depois de anos guardando dinheiro para dar a vista o meu ap voltei a consultar os corvetores para comprar algo na regiao do paraiso, perto de metro.
Que decepção! Proprietário pendindo milhão e meio em apartamentos com banheiro decorado com azulejo de florzinha ( decada de 70), lavanderia com azulejo faltando e cimento perto do tanque. Mesma coisa em higienopolis, jardins e consolação. Eles acham que deve ter petróleo no chão do apartamento.
Quando você descobre que mesmo gastando 1,5kk por um apartamento ainda vai comprar uma encrenca é melhor voltar à toca da formiga e esperar esfriar mais um pouco.
Que o inverno faça esse povo congelar.
Tinha bidê azul? Piso de taco? Janelas de correr em madeira pesada?
Tá perdendo uma grande oportunidade… oportunidade de perder dinheiro.
Guarda a grana que se você tiver realmente essa quantia, ganha 15k de juros e pode morar ONDE QUISER de aluguel.
Propriotários achando que muquifo vale mais de milhão. Eles são ridículos, não é mesmo?
As adjacências de Higienópolis estão ainda piores. Do alto de meu conhecimento e experiência (ínfimo), imagino que os bolhistas que vivem de PMJ em Higienópolis estão migrando para as regiões periféricas ao bairro porque eh de cair o c* da bunda propriotário em Santa Cecília pedindo 2,9k de aluguel + 1,2k de condomínio em apto de 80m² sem garagem …. coisa na mesma linha tem aparecido em Perdizes, próxima da área onde a galera do FIES faz o funk pancadão todas as sextas-feiras….
CVR replay
recordar é viver
sabe quando me toquei do tamanho da bolha???
quando fui visitar um apê medíocre que custava mais de milhão de mantegas
e na placa o corvo tinha 4 numeros de celular, um pra cada operadora, pro caso da pesssoa economizar na ligação
porraaa, vai gastar 1 milhão, mas precisa economizar 30 centavos????
aí eu vi a luz??? aí eu vi as quedas maiores que 100% aí eu vi os aluguéis de graça?
aí eu vi a luz, pode vir mil amorinhas a minha esquerda, mil fms a minha direita, podem chover um milhão de fernandos com numeros e dados
pode vir mil temers e trumps com um milhão de medidas
– não adianta, a GOME virá tão certo quanto o dia precede a noite
“porraaa, vai gastar 1 milhão, mas precisa economizar 30 centavos????”
Aí é que está, caro Véio…
O brasileiro se acostumou em gastar dinheiro que ainda tem expectativa de receber, dinheiro do FUTURO.
São as famosas compras à prazo, financiamento, carnê, parcelinha etc. Acontece que a conta do celular é à vista.
A maioria dos BR usam celular pré-pago, que sabidamente causam prejuízo (ou lucro bem baixo) às operadoras, tanto que os créditos expiram…
Por isso é tão importante dar essa oportunidade ao futuro motumbado: economia à vista, para se enrolar totalmente à prazo.
Então isso foi o seu episódio equivalente ao “engraxate”.
“The 1929 stock market crash was beneficial for some speculators, however. Jesse Livermore correctly predicted the crash and shorted stocks to profit from the decline, earning him over 100 million dollars. Joseph Kennedy, President John F. Kennedy’s father, sold his stocks before the 1929 stock market crash and kept millions of dollars of profit. Kennedy decided to sell his stocks because he overheard shoeshine boys and other novices speculating on stocks, leading him to believe that the stock market had been experiencing a speculative bubble.”
http://www.thebubblebubble.com/1929-crash/
Perfeito.
existe uma mitologia pré-judaica que te ensina a acreditar em nada, nem em si mesmo
apenas meça pelos resultados, inclusive meça o próprio método de sempre medir
é o que procuro fazer sempre aqui ou no resto da minha vida
trump, temer, lula, eike, corvos, fernandos eles pra mim são todos personagens icônicas
mesmo o CA, se o que ele diz não combinar com o que se faz na realidade real das pool parties da vizinhança
então nada feito.
eu fico de olho em tudo, mas nunca falo nada, de olho na marca da cerveja, do carro, nos comportamentos, nos dentes, no hálito e no perfume das pessoas, o diabo mora nos detalhes, toda a mentira vc desmascara com uma unica e breve percepção, se há algo que não se encaixa se há algo estranho pode ter certeza, o todo está podre.
exemplos:
1- o acima sobre o celular de 4 chips dos corvos
2- o filho do eike somente um imbecil colocaria uma mercedes pra rodar de madrugada na avenida BRasil, famosa rota pra pegar vagabundas da baixada
3- o acidente que tive em 2009 (já falei deste assunto, se quiserem repito).
Eu gostaria de ouvir sobre o acidente.
respondo em outra hora pra não aprecer arrogancia
Brasília Bolhando desde antes da copa.
Terracap sente efeitos da bolha imobiliária no Brasil
No leilão 09/2014 da Terracap, foram ofertados 87 lotes, por um valor mínimo de R$ 323.545.700.
Receberam ofertas 37 lotes, totalizando R$ 26.536.368.
Este valor apenas cobre os custos operacionais da Terracap.
Desde abril/2014 nenhum lote recebe oferta no bairro Noroeste.
Foi publicado o edital 10/2014 e pela primeira vez desde que o Noroeste foi lançado, não está sendo ofertado nenhum lote neste bairro.
Empresa Emplavi que arrematou 19 lotes por 350 milhões, deseja fazer DISTRATO.
A Terracap quebrou por ter utilizado todos os seus recursos (1,4 bilhão de reais) na construção dos estádio de Brasília para a copa.
É compreensível a queda no valor dos imóveis neste bairro, porque além de não ter interessados na compra dos lotes, nenhuma empresa quis adquirir o lote que seria destinado ao shopping, a Terracap quebrou e não tem dinheiro para concluir a infraestrutura, e eles agora serão vizinhos de uma aldeia indígena urbana rsrs.
Foi vendida a notícia de que os imóveis valeriam 25k/m2, teve gente que comprou por 14k/m2 e hoje já caiu para 7k/m2.
https://globaltradersacademy.org/pt/magazine/terracap-sente-efeitos-da-bolha-imobiliaria-no-brasil/
Não vale nem 4k/m2
Complementando. Experimenta falar mal do Noroeste para alguém que comprou lá, Cesar. Só de zoeira.
Vai morrer de rir da fúria da pessoa. Mas use capacete e colete, ou é perigoso se machucar.
Tem duas na minha gerência que compraram lá, nem preciso falar nada, elas sabem que fizeram um mal negócio.
Tinha que pegar uma noticia dessas e imprimir em uns cards, toda vez que alguém viesse com aquela conversa fiada que todo mundo aqui tá acostumado a ouvir (nos últimos meses nem tanto, pq será?) – “quem compra terra não erra” “seguro é investir em imóveis” “imóvel não se vende, se compra” aí vc sai distribuindo os cards…
Em todo ano de 2016, R$ 40,7 bilhões deixaram a poupança. O resultado foi o segundo pior da série histórica, que começa em 1995, atrás apenas de 2015, quando saíram da poupança R$ 53,5 bilhões.
http://g1.globo.com/economia/noticia/poupanca-tem-retirada-de-r-107-bilhoes-em-janeiro.ghtml
Imaginem no Hell de Janeiro
Em 2 dias da greve da polícia militar do Espírito Santo, 51 pessoas foram assassinadas, o normal seriam 2.
http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/brasil/2017/02/06/internas_polbraeco,571186/onda-de-assaltos-e-homicidios-gera-cenas-de-caos-no-espirito-santo.shtml
isto é só o começo, por quase todos os Estados diversas manifestações e greves programadas daqui para frente. Atrasos de salários, falta de reajustes, mudança na idade mínima para aposentadoria. Com a PEC da bengala que estabeleceu a compulsória aos 75 anos de idade, muitos terão que aguardar até esta idade para não terem grande redução na aposentadoria.
Só não sabem ao certo se terão vigor físico e psicológico para trabalhar até lá, pular muros, correr atrás e algemar bandidos, disparar armas…
Gostaria de uma ajuda. Pretendo contratar duas previdências privadas distintas PGBL para aproveitar o teto da isenção fiscal. Estou pesquisando os produtos e ainda não encontrei nada que possa valer a pena, onde tenha uma tx de administração aceitável (menor que 1 ) e taxa de carregamento decrescente pelo menos. O honoráveis bolhistas tem alguma sugestão para pesquisar?
Pesquise como fazer sua previdência por conta própria, fazendo aportes no TD, ipca, cdc , cdoraioqueparta, lc’s, etc….
Bingo.
Toda vez que o gobierno isenta algum tributo é PORQUE o gobierno tem algum interesse.
PGBL bom mesmo é aquele que conta com contra partida da empresa.
Vai de TD. Te garanto que é BEM MELHOR.
p.s. eu não diria isenção de IR e sim POSTERGAÇÃO de IR>
feroz
pgbl e vgbl forma criadas nos anos FHC para privatizar a previdencia
naquela época valia a pena, desde lá não aporto 1 centavo, mas tbm não resgatei
o lula ferrou com essas previdencias, talvez 1 dia volte a valer a pena, ou somente em situações muito muito específicas tipo ela é isenta de IR em caso de herança e outras coisas bem pontuais mas que pode mudar daqui 5 minutos basta o governo assinar algum decreto
TD te dá a liquidez necessária, agora garantia mesmo, lugar nehum vai te dar, acostume-se a isso e esqueça o papo de gerente de banco
CVR
Não sou muito de trollar anunciante ou corretor (creio que o mercado já os esteja trollando o suficiente!), mas dessa vez não resisti. Em novembro de 2015, deparei com o anúncio de um imóvel aqui em Brasília. O preço pedido à época era de R$ 2.300.000,00 (caríssimo, claro). Hoje deparei novamente com o mesmo imóvel, que obviamente não foi vendido desde então, mas pedem agora R$ 2.800.000,00:
http://www.wimoveis.com.br/propriedades/terreno-diferenciado-na-qi-05-do-lago-sul!-2929723858.html
É aquela lógica estúpida de que, ainda que não venda, tem de “valorizar”. Resolvi, então, dar uma trollada de leve, mandando uma consulta:
“Prezado(a) Senhor(a), encontrei em novembro de 2015 anúncio deste imóvel, com o valor de R$ 2.300.000,00. Salvo engano, o imóvel não foi vendido na oportunidade, tendo em vista o atual anúncio. Ocorre que do atual anúncio consta o valor de R$ 2.800.000,00 (aumento de mais de 20%). Consulto se, entre novembro de 2015 e hoje, foram descobertas reservas minerais de alto valor – por exemplo, de metais preciosos como platina, ouro ou prata – sob o imóvel em apreço, as quais justicariam o aumento do preço pedido. Nesse caso, gostaria de adquirir o terreno e explorá-las (caso inclua uma pá na venda). Obrigado!”
KKKKKK
Assim nasce um mito.
Do jeito que corvo é mentiroso é capaz de ele dizer que tem sim, ouro, e que o metal vai valorizar 30% ao ano no mercado internacional.
COMPRE JÁ!
CVR
Irmão reclamando que a casa que aluga, ou pelo menos deveria estar alugando… dado que alugar é emprestar algo em troca de retorno… não consegue o retorno, ou seja, só empresta o imóvel para picaretas morarem.
Detalhe que quando falou que ia sair do próprio ap pra morar de aluguel em outro mais próximo do trabalho, falei pra ele para não deixar com imobiliária, que baixasse o preço e com um preço abaixo escolhesse o inquilino. Na época não me ouviu, afinal porque um concursado pós graduado e fazendo o segundo mestrado escutaria um celestista oreia da TI?
Colocou na imobiliária, e como disse, empresta sua casa todo santo mês. Imobiliária é o negócio do século, não tem risco! Não recebe e não toma providência…
Veio me falar, vou baixar o preço e escolher o inquilino!
Claro, sábio futuro Doutor! Ótima ideia! De onde foi que conseguiu tirar isso? Já sei, de um daqueles pesados livros de cálculo diferencial avançado!
Sim, matemático! Sim, keynesiando! Sim, nem conhece escola austríaca! Nem o culpo quanto ao keynesianismo, nem citam isso na faculdade.
Por outro lado, socialista enrustido! Aí tem culpa. Como perguntei pro velho (nosso pai): – Pai, é melhor ter um filho gay ou de esquerda?
– Aí complicou… vixe!
BOSS, não dá carrinho não! Tira meu CVR da moderação.
CVR: Amigo não seguiu o conselho o bolhista aqui á 1ano e meio a atrás e comprou um bolhudo financiado lá onde os judas perdeu as botas em Hortolândia.
Bem na divisa com Campinas, perto do presídio que fica do outro lado da pista.
Eis que nos encontramos e veio me perguntar como estava a vida de casado e talz, uma vez que casei tbm, mas moro de aluguel.
Eu falo: “Cara tá bem sim, to morando num AP de 52m2, tem dois mercados perto, farmácia, estrutura e levo 12 minutos para ir trabalhar de carro, tá bem tranquilo e o aluguel é justo”
A resposta do brother: “Cara eu devia ter te escutado, to morando longe pra caramba do trampo, tenho 28 anos para pagar, o trânsito é um inferno para ir para Campinas e meu AP não consegui deixar do jeito que eu queria e gasto mais que você no aluguel, devia ter guardado a grana e com o juros pagar meu aluguel”
Pois eh senhores, mais um que caiu na emoção do que na razão e é um cara com inteligência, mas a mulher o influênciou, deu no que deu.
tá de boa
o meu paranto está a 80 km de distancia
soube agora que fez divida pra consertar a moto já que são 160 km por dia
ele faz casa-trabalho em menos de 1 hora, nem é tão mais que eu que estou a 15km o problema é o risco de vida e o custo disto
o motivo da cagada: esposa+sogra
hoje acabo de ver apartamento na imobiliaria viver anunciando como “pravender” maior e mais barato que ele pagou por só 10 km de distancia do trabalho
olha como as coisas mudam em 1 ano
e assim esses apartamentinho entra numa faixa de valor aceitável, nem se me oferecessem 4 deles trocava pela minha casa, talvez uns 10
ou seja ainda vai cair mais esse preço, mas a dívida, daqui 30 anos a gente conversa, a filha deles já será velha quando acabar a dívida
dói de ver, são pessoas boas, organizadas, trabalhadoras.
Pelo menos ele caiu na real e pode tentar vender e tomar menos na cabeça.
Help
alguém aqui de SP pode me indicar um club de vela, pref na guarapiranga
vou aproveitar mina experiencia no SUP e revitalziar minhas antigas praticas nauticas que fazia nos anos80
voltando a riqueza modeion
pela net vi só 2 opções:
facebook.com/TeamBrazil.Windsurf
ou
facebook.com/tempowindsupclube
BRICK LOVERS aprendendo com a devida ardência no RABO !!!!
Relato do metrobus Carioca. Recebi essa mensagem:
” Ouvindo um papo surreal de um típico morador dá zona sul q tem property mas não tem plata
Recebeu uma doação em vida de AP na Figueiredo Magalhães
Quer o dinheiro mas não consegue vender pelo valor avaliado:1,8 milhão
Está discutindo com o advogado , diz ” manda o estado do rio me pagar isso q ele avalia”
Pq não vender e precisa etc
Disse q está pagando uma fortuna de luz e condomínio com o AP fechado q não vende
Perdendo a cabeça no metrô bus
Hahaahaha”
CHORA PLAYBOY!
Esse é o típico bananense arrogante que come sardinha e arrota caviar. Certeza que nas rodas de amigos ostenta seu imóvel que “vale” R$1,8 milhão, mas todo início de mês chora qdo vem as contas. Conheço vários desses aqui na minha cidade.
FIgueiredo Magalhães próximo da Siqueira Campos. Dependendo do pedaço, é quase uma favela. Da última vez que estive aí parecia que estava andando em Madureira. Não gosto desse pedaço de Copa.
LIVE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
“Temer anuncia mudanças no ‘Minha Casa, Minha Vida'”
http://g1.globo.com/politica/ao-vivo/cobertura-ao-vivo.html
Leilão de apê no Bairro “Chora Menino”
kkk
Esse eu não conhecia.
http://www.zukerman.com.br/ns/p/sp/sao-paulo/leilao-de-apartamento-chora-menino-zona-norte/10150/107099
Avaliado em 602k
financiados quase 300k (2011)
e a leilão 317k
rua copacabana
piada pronta
o ap foi vendido em 05/1992 por 1,76 bi de cruzeiros, atualizado pelo IGPM dá 387 mil.
CHORA MENINO !!!!
kkkkk
Até os bancos estão ardendo um pouco.
o ap foi novamente vendido em 04/1999 por 80k reais, atualizando tb pelo IGMP até 12/2016 dá 332 k
em 02/2011 foi vendido por 300k, atualizando tb pelo IGMP até 12/2016 dá 437k
.
em 09/2011 foi vendido por 560k, ou 794k em 12/2016, que não conseguiram pagar e agora vai a leilão por lance mínimo de 353k
Olha bem as fases da bolha.
Faz aí que você vai conseguir correlacionar.
560k em 2011.
Eis a questão .
Dava 358 mil dólares.
Olhem o NABO !
Com os valores nominais tb funcionam .
As maiores enrascadas aconteceram entre 2010 e 2013.
A maioria das matrículas de imóveis indicam isso.
Pessoal ficou ansioso pensando que iria subir mais… que tijolo é mágico… etc.
Vejam o que está acontecendo.
se tivesse vendido no auge da bolha
e aplicado em qualquer coisa fixada em dolar ou me juros (que no fim dá na mesma)
teria hoje 1 milhão de reais
Exato.
É isso que o pessoal não entende.
Ficam com os imóveis fechados / anunciados por 60 meses… e pensam que não perderam nada… que a maré está ruim… mas logo logo irá melhorar.
Sentem na trolha. Já era.
Os bricklovers só precisam acordar do delírio.
Por mim… pode ficar em delírio para sempre. me alugando a 0,20% a.m. tá ótimo.
é mas vc nunca vai poder construir uma garagem náutica naquilo que não é seu
kkkkkkk
(custa 130 reais por mês alugar um espaço no galpão pra por toda tranqueira e ainda na beira da água, NÃO precisa de SUV pra ficar carregando)
uma merdinha de apartamento no cu da zona norte e o bananense teria virado um milionário
mas as decisões erradas ao invés de um mili o cara hoje é tão somente mais um endividado
meu ponto sempre foi esse:
parem de ler poesia de corvo
e comecem a fazer contas
Exato.
Foi uma janela importantíssima.
Aquelas que mudam o patamar do capital.
Mas a maioria foi pro caminho da bestialidade… do comportamento de manada.. se enfiando em tijolos e dívidas.
Viva a liberdade !
Já leram sobre escravidão nos tempos modernos ? Acredito que sim né….
Em tempo, sugestão do cine-pipoca-opressora-gourmet: Black Mirror – temporada 1, episódio 2
Help no lugar certo
alguém aqui de SP pode me indicar um club de vela, pref na guarapiranga
vou aproveitar mina experiencia no SUP e revitalziar minhas antigas praticas nauticas que fazia nos anos80
voltando a riqueza modeion
pela net vi só 2 opções:
facebook.com/TeamBrazil.Windsurf
ou
facebook.com/tempowindsupclube
Mexer com Nautica = riqueza?
kkkkkk
cara, os custos são altos, exige espaço pra armazenagem, transporte deslocamento e tempo livre. Tenho tudo isto hoje
uma sup vagabunda usada é pelo menos mil reais, mais o trampo de levar pra beira da represa, imagina um windsurf, uma vela
sim esportes náuticos são propíciso somente em bons momentos, desde os 80s me afastei deles, mais exatamente 1985, somente coisinha aqui e ali,
mas se vc tiver uma boa idéia quanto a isso
sou todo ouvidos
Realmente não manjo disso.
Quem sabe apareça um bolhista náutico.
cara, isso é um sonho meu, coisa parece genética, sou muito ligado em agua, em praia, em ilhas
porra, subi naquela pranhca como se tivesse em casa, já sai remando como se já soubesse desde criancinha
aliás dei uma dica ioncrível do adriático pra vc parar de perder seu tempo em caribe e miami e vc só conseguiu enxergar um bando de louco maconheiro
eu estou pouco me fudendo para o que os outros pensam de mim, contudo é impossível deixar de notar como a sua interpretação sobre mim embota seu entendimento sobre o que eu digo!
eu vejo de longe isso acontecer!
só pra vc saber até 1985 foram meus anos de ouro, recuperar aquela vida estão sendo 30 anos remando, talvez se eu fosse m+esperto teria feito o caminho de volta em menos tempo, mas é o que deu pra fazer, bom e mesmo assim tenho severas críticas àquilo então fica esperto com as armadilhas, eu vivi e vi em primeira pessoa, e de dentro. Ano que vem vou despejar toda essa munição e nem será poraqui.
Show.
Entendo perfeitamente o que você está me dizendo.
Estou fazendo com cautela. Muita observação.
A vida nos ensina . Basta deixar acontecer.
eu tenho 3 toneladas de informação sobre o assunto
coisa de derrubar a galáxia
mas teria que entrar num nível pessoal e eu não quero
vou só escrever umas letrinhas peço que quem entendeu não divulgue porfavor, ainda não é a hora, amarra todos os assuntos
110S JK e I anos 80
Véio, uma curiosidade, pode até ser estúpida… Você é véio mesmo? Pensei que era só roleplay, imaginei que vc fosse um trintão marombeiro (vide os papos de whey alguns posts atras) e que era só um personagem
Ele é o nosso Raul.
Nasceu a 10 mil anos atras, e não tem nada nesse mundo que não saiba demais.
♪♩ Temer chega na Cohab
Pra curtir com sua galera
Mudar a faixa pros amigos
9 mil e beijinho em sua cinderela ♪♩
http://www.valor.com.br/brasil/4860428/governo-anuncia-alteracao-no-minha-casa-minha-vida-assista
Essas escolhas de hoje entrarão para a História da Bolha Imobiliária Bananense.
Em breve mais um vídeo no YT perto de você.
Catarina Apolônio Feelings.
Hellcife.
CVR
Lembra da pessoa próxima aqui da família.
Está pedindo água.
Não está conseguindo vencer pagar a prestação da casa nova do MCMD que ela nem usa.
Uns trogloditas assumiram como síndicos do condomínio… fizeram uma assembléia e agora dão as cartas por lá. Assustam potenciais compradores e várias casas estão sendo colocadas a venda. Para ajudar a destrutora abriu mais um pedaço do mato para construir mais. Mais estoque.
Não tá fácil a vida de BRICK LOVER.
Pessoal de economia, rcomendam esse livro e autor:
http://www.grupogen.com.br/economia-brasileira-fundamentos-e-atualidade
????
querem diversão??
42 imóveis do BRADESCÃO prucês. !
Todos em SP .
http://www.zukerman.com.br/ns/relacao_online.php?IDLeilao=10150
SP / MG / GO / RJ / ES
Agora sim.
Dólar em 3,12
Bem embaçado de operar.
Sem direção. Com pouca força para romper resistências e tb furar suportes.
latinha média mode on
hehe.
Vai enchendo a tua.
Quero emitir tuas passagens para a Terra dos Livres !
Se brilhar algo bacana, na hora compramos!!!
A proposito: vc que está sempre acompanhando, chegasse a ver alguma promoção para o carnaval ?
to sem ideia de pra onde ir, mas nao tava afim de ficar em casa.
Carnaval… ainda não apareceu uma boa oferta. Se aparecer te aviso.
Deixa comigo.
Ibovespa tb não tem mostrado força. Tentará pela terceira vez nos últimos 12 meses… romper resistência no semanal.
vai romper
Dica para operar Day Trade. (dólar ou índice)
Corretora Nova Futura: 0,23 por contrato.
Corretora antiga e enxuta. São solícitos… tudo funciona.
Ao final do dia.. você recebe via e-mail as notas de corretagem.
APROVADA .
http://economia.uol.com.br/ao-vivo/2017/02/06/direto-da-bolsa.htm#poupanca-perde-r-10735-bilhoes-em-janeiro-diz-banco-central-20170206151457
que pancada
agua fria na recuperação de dezembro
ou seja acabou o 13
chegou iptu ipva e etc.
a ilusão se esvai
O corretor e a Herança, olhem a novela kkk, documentos falsos, Portinari etc…:
Advogado é acusado de forjar notas para provar usucapião de casa na Oscar Freire.
o empresário descobriu que o corretor de imóveis Luiz Carlos Russi havia requerido, 15 dias antes, usucapião da Mansão de meio milhao na Oscar freire.. Não apenas morando, mas usando o espaço para ser a sede de sua corretora de imóveis.
A confusão sobre a posse não chega perto do caos que se instalou na situação das testemunhas do caso.
http://www.conjur.com.br/2017-fev-04/advogado-acusado-forjar-notas-provar-usucapiao-sp
dava um filme
Lendo os comentários na reportagem do UOL sobre o Minha Casa Minha DÍVIDA…..
Acho que algum colega daqui resolveu dar um pitaco lá: “kkkkk quem ganha 9 mil ja tem casa oh…. Alugar e melhor, assim nao fica com o rabo preso e na coleira por 30 anos ou mais.”…..
E PNJ
eu publiquei sexta uma importante decisão de investimentos
acho que vc não leu
basicamente fui na sua
TD parei, mas não sai
fico esperando a reentrada nas LCIs, não se acomapnahou a questão da saída x reentrada, está cada dia mais dificil fazer essa manobra, como sempre, o mercado vai lá e imita os pioneiros da coisa
(em 2009 comecei a comprar nos atacadões, hoje nem vou mais, não vale mais a pena)
Não tinha visto.
Eu disse que iria começar a realizar…. mas tô sem pressa.
Minha intuição (e os dados) mostram que sempre próximo dos pleitos nacionais o mercado dá uma balançada. Tiro curto.
Mas vi que muita gente ficou alvoroçada com o comentário da estratégia.
Bem…. volto a repetir. A parte mais complicada foi juntar o capital. Agora eu fico esperto nos movimentos do mercado. Muito atento.
tbm larguei lá na sexta uns palpietes sobre o trump real
acho que será bom pra nós bolhistas
ele vai tirar o dinheiro ruim de circulação e colocar dinheiro bom
Ibovespa perdeu 3,86% em 07 dias.
e rsid3 rossi ganhou 320% em 12 meses
vamos alugar e vender tudo?
dava um tópico
Bolha boss?!?!
http://g1.globo.com/economia/noticia/minha-casa-atingira-mais-familias-mas-impacto-de-medidas-e-limitado-dizem-analistas.ghtml
CA já tinha falado exatamente isso quando essa possibilidade foi aventada pela primeira vez… Que as medidas não vão ter efeito algum.
Belos analistas esses daí. Pelo menos falaram a verdade.
Trecho do analista:
“Não é isso que irá impulsionar o mercado. A questão macroeconômica ainda é o que pesa, as famílias estão muito endividadas e o crédito ainda está caro”, destaca.
se o governo quisesse algo de bom de verdade colocaria a reforma tributaria como meta NUMERO UM. Não teria saído para ferias e mostrando que estava disposto a abrir o Brasil a uma real competição, acabaria ganhando de quebra a confiança da população, dos investidores e de todos analistas. FREEDOM para o gado!!!!
https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+3-quartos+rio-branco+porto-alegre+rs+115m2+RS630000/ID-11485871/?paginaoferta=1
Preço de venda: 630k
Preço de locação: 1,9k
0,30% de alugar 12 meses
0,21% de considerar 2 meses de vacância e 1 mês p/ pagamento da imobiliária
olha o comentário da matéria do G1….
“Quem comprou através de financiamento durante a farsa do mercado imobiliário não está conseguindo pagar. Milhares de imóveis estão sendo repossuídos pelo bancos. O povo não vai cair nessa lorota uma segunda vez. Os preços devem abaixar muito pro mercado voltar a aquecer novamente”
http://g1.globo.com/economia/noticia/minha-casa-atingira-mais-familias-mas-impacto-de-medidas-e-limitado-dizem-analistas.ghtml
Foi um bolhista infiltrado, certeza!
CVR
Com essa Recessão = menos dinheiro, mais contas, inflação, problemas pessoais, desemprego, etc. Estou notando as pessoas mais net os as, tensas, brigando por qualquer coisa, nas empresas clima tenso de possíveis demissões e tudo mais.
Se estourasse uma guerra civil hoje por causa que o Vampeta usou uma camisa do Palmeiras, eu não me surpreenderia.
Mais um CVR
Banco grandão manda dizendo que minha tarifa de servico irá sair dos R$0,00 pra R$38 mensais. Fui lá tentei dizer que tinha dinheiro em CDBs e RF deles. Disseram que não tinha como fazer nada.
CDBs com líquides diaria e saquei e já transferi pra minha conta no BB digital que(por enquanto) não cobra nada e mandei fechar a conta nesse banco da cor laranja.
Eles acham que somos idiotas de pagar essas porcarias?
aproveita pq o BB digital não existe mais… tentei transferir minha conta de outra cidade pra cá e me disseram que essa modalidade foi extinta ano passado ou retrasado. Ou seja, quem tem, tem, quem não tem, não terá. Eu preferi manter a minha mesmo em outra cidade. Qq pepino o custo de eu resolver isso (transporte etc) é bem menor do que pagar pacote…
Sobre a notícia de que os “especialistas” consideram as mais recentes medidas semanais, desesperadas e ridículas do governo como de impacto limitado, reforço: é mais do que isso, estas medidas são completamente inócuas e quanto ao seu objetivvo de “salvar” o segmento imobiliário, não terão efeito, ao contrário, irão ajudar este setor a se afundar ainda mais.
Na reportagem mais acima o segmento imobiliário reclama que não temos um juros de primeiro mundo, mas na verdade, isto também não faria grande diferença para eles neste momento: como sempre lembro, o ano de 2012 teve a menor SELIC de todos os tempos e foi uma enorme catástrofe para o segmento imobiliário, na prática o pior resultado até hoje.
É impressionante a completa alienação dos “especialistas”: em um país onde renda média é por volta de R$ 2 mil, temos menos de 4% das pessoas com renda a partir de R$ 9.000 00, lançam um programa “popular”, com uso de dinheiro SUBSIDIADO do FGTS, que é destinado a habitações populares para bancar venda de imóveis para renda familiar de até R$ 9.000,00 e incluem em outra linha de financiamento com juros menores do que o padrão do mercado a imóveis com preço de até R$ 1,5 milhão, como se este subsídio fosse para algo também “popular” e todo mundo na imprensa faz de conta que isto é “normal”? Por que não lançam o “Meu Carro Minha Vida” e passam a financiar Ferraris com o dinheiro do FGTS?
Como fizeram de conta que quitinete por preço acima de R$ 1 milhão era algo normal alguns anos atrás.
Como fazem de conta que é normal a distorção entre estoque e vendas, que é a mais absurda de todas, dentre todos os segmentos da economia aquela distorção em que os números mais se afastam do que seria o máximo aceitável para o segmento, sendo que este segmento da construção civil é quem tem o uso mais intensivo de capital e tambem o maior custo para manter estes estoques e portanto, o maior prejuízo com esta distorção. Para piorar, eles aumentaram os lançamentos em 2016, apesar de toda esta situação obviamente insustentável e de eles terem estoques mais do que suficiente para não lançarem nada e venderem imóveis.por anos…
Ah, mas o fato é que aquelas construtoras que não lançaram, ficaram com vendas NEGATIVAS (mais cancelamentos do que vendas), 6 delas passaram por esta situação no 3T16, então se todas fizessem o que deveriam fazer, a pirâmide ficaria escancarada demais, como continuariam disfarçando todo o golpe aplicado, que leva a esta anomalia absurda?
Daí o governo cria estímulos falsos, que levam apenas a novas pedaladas das construtoras de aumentarem lançamentos com queda de vendas, como ocorreu em 2016 ou seja, aumentando cada vez mais a distorção, os problemas e as consequências negativas que podemos esperar de tudo isto.
Como em toda bolha imobiliária ao redor do mundo, as famílias estão super-endividadas, a inadimplência está anormal, o desemprego está muito elevado e crescente, os preços dos imóveis e aluguéis caem, fica cada vez mais difícil disfarçar todas estas situações, mas governo, imprensa e demais asseclas de toda esta sujeira que destroe a economia e a sociedade, continuam fingindo que é tudo normal e ainda apagando incêndio com gasolina, só para piorar cada vez mais a situação…
CA, nessa pergunta você esqueceu de colocar “Ferraris” (entre aspas). Se o programa fosse nos moldes do “Minha Casa Minha Vida” primeiro elevariam o preço de um Fiat Mobi ao de uma Ferrari, depois iriam aos poucos elevando a faixa de renda permitindo que famílias com renda “popular” pudessem financiar o seu carro popular com preço de carro de luxo.
Desses 30 anos, 20 foram para retirar as famílias que estavam lá kkkkkkkkkkkk
E quase conseguiram usucapião.
OFF
Vendo tudo isso que esta acontecendo no ES me acendeu uma grande dúvida.
ter ou não ter uma arma de fogo em casa?
Para quem não sabe pois eu estava a tempos afastado do grupo, eu tenho comércio na minha cidade e fico preocupado que algo do tipo possa aocntecer em minha cidade.