Calote na faixa 1 do ‘Minha Casa’ chega a quase 30% – Isto É

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Comments
  • Longa Manus 4 de dezembro de 2016 at 17:50

    Duvido muito que a CEF ajuíze ação de reintegração de posse nesses casos.

    14+
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    • Death 4 de dezembro de 2016 at 17:59

      Isso era certo que aconteceria… Vem fácil vai fácil…

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    • Cesar_DF 5 de dezembro de 2016 at 07:09

      A CEF não faz isso, mas coloca num pacotão de dívidas de difícil recebimento e vende por um deságio de 95%.
      A empresa que compra esta dívida que vai executar estes MOTUMBÁRIOS

      16+
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  • Alemon Fritz 4 de dezembro de 2016 at 18:28

    Inadimplência no MCMV, no IPTU, no condomínio, no Fies, no ICMs,

    dados:
    Foram contratadas 4,3milhoes de MCMV mas só foram entregues metade (!!) totalizando 249bilhoes de reais em 7 anos do programa…

    quase 60 mil obras de unidades habitacionais estavam paralisadas e vem sendo retomadas (7mil undades a 257milhoes) …. nota-se que essa faixa vai ser abandonada mesmo.

    O provisionamento dos 4 maiores bancos somados é 22bi e a Caixa só 5 bi (e ela tem metade dos créditos).. o bnds mais 7bi….

    6+
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  • Ilusionista 4 de dezembro de 2016 at 18:32

    nos próximos dias será apresentado o projeto da reforma da previdência, um dos itens mais polêmicos pretende limitar o valor das aposentadorias de todo funcionalismo em R$ 5.576,00.
    Milhares deles estão com prestações da casa própria com valores expressivos, com a redução ficará impossível quita-las. Afetará inclusive os que já possuem imóveis quitados, mas com taxas de condomínio e IPTU nas alturas.
    Uma grande enxurrada de FP tentando se livrar dos imóveis que não caberão mais no bolso bem mais apertadinho, imagine Brasília…

    37+
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    • Alemon Fritz 4 de dezembro de 2016 at 18:46

      boa observação!!!
      e na sexta o IBGE “descobriu” só agora que o aumento no número de idosos é bem maior que nos países desenvolvidos!!!.. kkk… e pra reforçar a proposta do gov. por coincidência

      22+
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    • Labar 4 de dezembro de 2016 at 20:38

      E o imóvel vai deixando cada vez mais de ser um investimento. Já comentei aqui num CVR que uma tia avó brick lover veio com papo de que os aluguéis dela não estão mais reajustando, tão caindo de preço na vdd, que tá perdendo pro PGBL que ela tem no BB, que tem gasto com reforma quando sai o inquilino, etc. Se já chegou nesse povo, é pq a bolha pipocou r agora é só questão de tempo pro barco afundar!

      32+
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    • alemonbnu 5 de dezembro de 2016 at 05:38

      Esse valor aí não vai valer pra deputados e senadores né? Os caras ganham zilhões pra não fazer nada e se aposentam integralmente com dois mandatos.

      14+
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    • Cesar_DF 5 de dezembro de 2016 at 07:13

      Esta limitação já existia para os funcionários públicos federais que tomaram posse a partir de 01/01/2013

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    • tmarabo 5 de dezembro de 2016 at 08:42

      ou seja, FPs trabalharão até serem atingidos pela compulsória.

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      • Ilusionista 5 de dezembro de 2016 at 09:47

        pelo jeito a ideia é esta, por isto recentemente aumentaram para 75 anos a compulsória. Endividamento em massa dos FP, com estímulos a financiamentos à perder de vista somado a grande redução salarial para inatividade inibe novos pedidos de aposentadoria, pois o benefício não daria sequer para pagar as contas básicas, sem falar que os custos com planos de saúde e remédios acima desta idade estarão nas alturas.
        Em um futuro próximo muitos só contribuirão para previdência, pouquíssimos irão se beneficiar…….”baterão as botas antes”

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  • Lawkovyst 4 de dezembro de 2016 at 19:01

    Na minha opinião essas casas não eram para ter sido “vendidas” dadas. Deveria existir uma locação social, contrato de aluguel temporário. O dinheiro serviria para financiar novas casas e a pessoa não seria nunca proprietário, muito menos vender. E se melhorasse a sua situação financeira ao longo do tempo cederia para outra família.

    21+
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    • Sergio Soares 5 de dezembro de 2016 at 08:00

      Concordo! Só desse forma não renderia votos….

      7+
  • Cajuzinha 4 de dezembro de 2016 at 19:14

    — É um ciclo econômico natural e um processo longo de recuperação até que se reverta em ampliação do consumo. O consumo das famílias só volta ao patamar pré-crise em 2020, mas com mais certeza em 2021 — avaliou Rafael Bacciotti, economista da Tendências Consultoria.

    12+
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    • Cesar_DF 5 de dezembro de 2016 at 07:15

      Mais um otimista kkkkk
      Se for eleito tipo um Bolsonaro em 2018, talvez em 2022 volte ao nível de renda per capita de 2012.
      Se for uma Marina Silva, dai SDS

      7+
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      • CA 5 de dezembro de 2016 at 07:26

        Cesar_DF,

        Quanto a renda per capita, é possível que aconteça o que você mencionou, no entanto, quanto ao consumo em si, que foi mencionado no artigo acima, este só voltaria aos patamares anteriores se fizerem uma outra lambança do mesmo porte, somando bolha imobiliária, bolha de consumo, bolha de corrupção institucionalizada e bolha de gastos públicos. Para terem espaço de repetirem tudo isto ao mesmo tempo e ainda, terem a velha cara-de-pau de dizerem “agora é diferente”, vão precisar de pelo menos uns 20 anos, isto se novamente o cenário externo também propiciar a repetição de todos estes esquemas…

        9+
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        • CA 5 de dezembro de 2016 at 07:28

          Aliás, complemento que a Tendências foi extremamente cara-de-pau, como MUITOS tem sido, ao dizer que estamos em meio a um “ciclo econômico natural”, uma vez que o conjunto de ANOMALIAS que mencionei no comentário anterior caracterizam algo que é exatamente o oposto disto.

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          • Cesar_DF 5 de dezembro de 2016 at 08:06

            CA
            Concordo contigo, a maior parte do endividamento público e privado foi feito em consumo e em ativos de baixo retorno.
            Só a Petrobras deve ter colocado mais de 200 bilhões de dolares em infraestrutura para extração no pré-sal, e qual será a rentabilidade disso? provavelmente negativa, pois esta dívida foi feita em dolares quando ele estava pouco mais de R$ 2,20 e o barril a US$ 130.
            A quantidade de investimentos da Petrobras que foram paralisados é impressionante, todos passando por uma reavaliação de viabilidade.
            E este monte de residências e salas comerciais que foram construídoa? Na hora de analisar o ROI, acho que mais de 90% se comportam como PASSIVOS e não como ativos.
            Temos várias semelhanças com o inchaço público da Grécia e a construção de imóveis na Espanha numa quantidade muito maior do que a de moradores.
            Na Grécia e Espanha a queda no PIB começou em 2008 e ainda não atingiram o fundo do poço. O endividamento público na Grécia disparou a partir de 2002 e só parou de subir em 2013.

            Pior cenário: elegerem um esquerdista em 2018, estouro da bolha chinesa e elevação do juros no EUA por conta do Trump implantar medidas protecionistas. O duro é que a probabilidade da ocorrência deste pior cenário é altíssima.

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      • Rampion 5 de dezembro de 2016 at 09:13

        Quando ouço Bolsonaro como solução pra alguma coisa que não os interesses dos militares ou intervenção militar como benfeitoria para o país fico me perguntando onde estavam essas pessoas nas aulas de história. Para ser mais pragmático acredito que apenas foram alfabetizada para ler e escrever, escrever mal digamos de passagem, porque fazer conta poucos sabem a prova disso está nas lambanças que fizeram se comprometendo com bolhudos por 35 anos. Já que a turma não estuda as matérias básicas como matemática, língua portuguesa e história o governo poderia acrescentar na “Lei Alexandre Frota” a obrigatoriedade até a 4ª série do fundamental e pronto.

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        • Rampion 5 de dezembro de 2016 at 09:23

          Esqueci de citar a MILITONTA que não sabia diferenciar a bandeira japonesa com o símbolo comunista. Também faltaram as aulas de geografia. kkkk

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          • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 12:27

            gostaria de lembrar que todas essas empreiteiras campeãs nacionais tipo odebrecht FORAM CRIADAS pela politica publica nacionalista MILITAR

            que roubaram pra CARA5%&**&O no regime militar, vide ITAIPU, a dinheiro de hoje foi PIOR que a PTrobras.
            corrupção se alimenta de falta de transparencia
            corrupção se alimenta de haver uma força sem fiscalização, ou com fiscalização vicidada em acusar quem os acusa de comunista

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  • Dr. Estranho 4 de dezembro de 2016 at 20:52

    Esses imóveis jamais serão retomados. A maioria, do antigo BNH, são favelas deprimentes, onde ninguém recolhe condomínio. E cada um por si. PMJ

    15+
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  • Dr. Estranho 4 de dezembro de 2016 at 20:56

    E vai piorar. [email protected] Todos os caloteiros. Comem farofa e arrotam peru.

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    • Rampion 5 de dezembro de 2016 at 12:08

      Diria que comem farofa e arrotam frango assado. Pois, peru deve estar bem longe da possibilidade de aquisição.kkkk

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  • CA 5 de dezembro de 2016 at 07:22

    Notícia curiosa:

    Link: http://oglobo.globo.com/brasil/temer-lancara-pacote-de-medidas-para-combater-crise-20589405

    Trechos do link acima e comentários sobre os mesmos:

    TRECHO 1: “Os principais conselheiros e aliados políticos do presidente Michel Temer, alegando necessidade de medidas urgentes para combater a recessão, passaram a defender ajustes na economia e a substituição do ministro da Fazenda, Henrique Meirelles. Mas, em entrevista exclusiva, neste domingo, ao GLOBO, o presidente da República reagiu: aceita a primeira proposta e até anunciou um pacote de dez medidas “microeconômicas”, a ser divulgado nos próximos dias, mas se recusa veementemente a trocar o ministro.”

    TRECHO 2: “— O que tem havido, e isso não posso negar, são ponderações no sentido de que o governo, pelo curto espaço que tem, não pode esperar de braços cruzados a retomada do crescimento econômico, prevista somente para o segundo semestre do próximo ano. ”

    COMENTO (CA) SOBRE TRECHOS 1 E 2 ACIMA: o que consta acima, em primeiro lugar, é um reconhecimento que a superação da crise econômica não será simples nem rápida, como havia sido “vendido” à população para garantir que Temer e seus aliados chegassem ao poder. É outra versão do estelionato eleitoral de Dilma, o que mais uma vez justifica que Temer seja chamado de Presidento Dilmo. As 10 medidas microeconômicas certamente estarão centradas em “apagar incêndio com gasolina”, afinal está claríssimo que eles vão continuar FINGINDO que não veem a bolha imobiliária que é parte relevante da causa raiz da crise. Tanto o fato de apagar gasolina com incêndio quanto fritar ministro com fogo amigo que também foi mencionada no artigo acima, são práticas que já vinham sendo utilizadas pela antecessora de Temer e seus aliados há anos, ou seja, mais motivos para considerar o atual como presidento Dilmo.

    TRECHO 3: “A aflição dos tucanos tem um componente eleitoral. O partido ajudou a viabilizar e entrou de cabeça no governo Temer. Um desembarque a esta altura seria difícil de executar e, mais ainda, de explicar ao eleitor. Ao mesmo tempo, a persistência da recessão e suas consequências sociais tendem a comprometer as chances do candidato do PSDB à Presidência em 2018.”

    TRECHO 4: “Mas a impaciência com a escassez de sinais de recuperação da economia não se limita ao PSDB nem aos políticos.”

    TRECHO 5: “Assim como os tucanos, lideranças importantes do PMDB sofrem pressão de agentes econômicos que apoiaram o impeachment e agora se impacientam com a gravidade da situação e a demora nos resultados do plano de Meirelles.”

    COMENTO (CA) SOBRE TRECHOS DE 3 A 5 ACIMA: a “impaciência” acima apenas reforça a MIOPIA quanto à causa raiz dos problemas. Temos a explosão de uma bolha imobiliária que foi a que teve o maior crescimento de preços de imóveis e distorção quanto a renda em relação a todas as bolhas imobiliárias do Mundo, combinada com a maior crise fiscal que já tivemos até hoje no país, com alguns Estados e muitos Municípios quebrados, junto com a explosão de uma bolha de corrupção institucional que também foi a maior já vista por aqui e este pessoal acha que existem soluções mirabolantes e que vão resolver tudo isto de forma rápida e indolor. Como sempre digo: NÃO EXISTE solução rápida e indolor para este tamanho de problema que foi criado e quanto mais insistirem em medidas estúpidas de apagar incêndio com gasolina, mais o problema vai se agravar, aliás, o problema só alcançou esta dimensão exatamente porque insistiram por tempo demais em pedaladas e medidas paliativas para SIMULAR que a situação não estava tão crítica. Se queriam resolver rápido, teriam que ter sido radicais desde o começo, mas não fizeram por questões políticas para aprovar impeachment e agora fica “apertado” fazerem, pois forçariam um fundo do poço e ficariam com a fama de intensificarem a recessão, sendo que mesmo assim a retomada talvez não ficasse clara à tempo para as eleições de 2018 (se é que politicamente conseguiriam se manter até o final de 2018).

    TRECHO 6: “Na Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp), apoiadora de primeira hora do afastamento de Dilma Rousseff, o discurso elogioso à qualidade dos integrantes da equipe econômica foi trocado, nos bastidores, pela pregação da necessidade urgente de reduzir mais acentuadamente a taxa de juros, como único meio de promover alguma atividade no curto prazo.”

    TRECHO 7: “Outra novidade do quadro atual é que as queixas partem também do setor financeiro. Para executivos de grandes bancos, o principal motivo de alarme é a crescente incapacidade das empresas para pagar o serviço de suas dívidas.”

    COMENTO (CA) SOBRE TRECHOS 6 E 7 ACIMA: os juros são uma CONSEQUÊNCIA e não a causa. Querem fazer com que a SELIC caia mais rápido? Simples: cortem imediatamente e de forma radical todo e qualquer financiamento direcionado com taxas de juros subsidiados. Os juros subsidiados para financiamentos direcionados são uma ABERRAÇÃO na economia brasileira. Já eram ANORMAIS até antes de 2007, representando cerca de 30% do total, a partir de 2007, graças ao “apoio” à empresas amigas do governo federal (bolsa empresário), mais o aumento absurdo nos financiamentos imobiliários com juros subsidiados do FGTS para o MCMV, dentre outros incentivos anormais, o percentual de financiamentos direcionados com juros subsidiados em relação ao total subiu para 50%. Isto significa que a SELIC só tem METADE do efeito, pois a outra metade opera em um “universo paralelo”, onde o juros é muito menor e portanto, não afetado pela SELIC. Lembrando que isto é uma GRANDE ANOMALIA, que não existe em nenhum outro país do Mundo, por isto que os juros SELIC no patamar que temos também não existe em nenhum outro lugar do Mundo. Outro ponto: se baixarem a SELIC “à força”, mais uma vez estarão repetindo uma estratégia destrutiva que foi adotada pela Dilma, basta lembrar o que aconteceu em 2012 e nos anos seguintes. Não se resolve este problema FORÇANDO uma situação onde os motivos pelos quais ela existe estão óbvios e não são atacados! Por fim quanto a este tema e os trechos 6 e 7 acima, é curioso o posicionamento dos bancos também: mais de uma pesquisa já apontou que cerca de 50% das empresas de grande porte não conseguem pagar sequer os juros de suas dívidas, inclusive mencionam isto no artigo acima, além disto, eles sabem do patamar recorde de inadimplência de pessoas físicas que temos neste momento e de uma série de fatores que levam a perda da liquidez no mercado como um todo (dentre eles, um dos mais importantes é a explosão da bolha imobiliária), sendo que é este conjunto que FORÇA a necessidade de juros finais à consumidores e empresas que também estejam em patamar recorde, apesar disto tudo, eles não se manifestam de forma clara para explicar a todos de que nada adianta “baixar a SELIC na canetada”, pois novamente, a causa dos juros finais para empréstimos excessivamente elevada não está na SELIC, tanto é que mesmo após meses em que a SELIC ficou estável, sem nenhuma alteração, com a inflação caindo discretamente, ainda assim os juros finais dos empréstimos subiram e bateram todos os recordes. OBS: fica difícil para bancos falar sobre o Mundo REAL enquanto eles FINGEM que nunca existiu uma bolha imobiliária e bolha de consumo, por isto arcam agora com as consequências. A situação vai ficar muito pior ainda se também tentarem resolver os juros finais na base da canetada, como alguns no congresso já estão propondo, pois se algo assim vingar, os empréstimos se tornarão extremamente restritivos, como única alternativa dos bancos se protegerem dos calotes e daí que a quebradeira geral vai se intensificar.

    Percebo claramente pelas informações do artigo que coloquei logo acima, que como dizia Einstein, temos duas coisas infinitas, o Universo e a estupidez humana!

    Para finalizar, como diz o PdQ lá do outro lado da rua: “não, não vai…”

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    • Cesar_DF 5 de dezembro de 2016 at 07:47

      CA
      Nos governos municipais e estaduais ocorreu um inchaço na folha de pagamento. Vários ultrapassaram o limite da LRF
      Com uma queda generalizada na arrecadação (RJ foi 20% de queda) e uma previsão do PIB voltar somente em 2022-2023 ao nível que estava em 2013, seriam ainda pelo menos 6 anos de déficit.
      Já faz um tempão que estou falando que o fundo do poço está lá em 2018-2019 e o governo fica falando que no próximo semestre irá melhorar rsrsrs.
      Na minha opinião, irão ocorrer grandes demissões nos municípios no mês que vem, pois isso é natural com a mudança de prefeitos, e não ocorrerão recontratações. Estes números só irão aparecer em março de 2017.
      O governo federal irá costurar um auxílio financeiro aos estados, mas vinculando a assinatura deste acordo ao saneamento das dívidas, e consequentemente demissões.
      O objetivo do Temer, neste momento, é evitar uma disparada nas demissões, pois são extremamente negativas a imagem do governo, mas as demissões ao nível estadual e municipal são praticamente inevitáveis. Na Grécia conseguiram segurar um pouco destas demissões através da redução de salários, aposentadorias e benefícios.
      A única forma de evitar a disparada do desemprego seria a absorção por setores ligados fortemente a exportação. Investimento em infraestrutura são são de retorno lento e os investidores somente voltarão ao Brasil após saber quem será o novo presidente, no final de 2018.
      A forma mais simples de estimular a exportação é através de uma maxi-desvalorização cambial.
      O que você acha disso?

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      • CA 5 de dezembro de 2016 at 10:54

        Cesar_DF,

        Além do agravamento inevitável quanto ao funcionalismo público, teremos também um outro ofensor que é inevitável quanto a construtoras e o mercado imobiliário como um todo: a PDG deverá entrar em Recuperação Judicial, assim como a Rossi se considerarmos o ano de 2017 como um todo. O assunto que foi o tópico anterior do blog, sobre a quebra de construtora que não tem Ações na BOVESPA deixando centenas de família no prejuízo, tende a se intensificar também, o que poderá levar ao famoso “efeito manada”.

        Junte a isto que o incentivo do governo e da CEF quanto ao calote, não retomando imóveis da faixa 1 do MCMV, tende a levar a novos aumentos de inadimplência nas demais faixas do MCMV e depois para o mercado como um todo, basta considerar que pesquisa recente demonstra que o número de pessoas que estão atrasando o pagamento do financiamento imobiliário simplesmente triplicou. Hoje a CEF MASCARA os números reais da inadimplência do crédito imobiliário, primeiro tentando aumentar o crédito concedido e como nos primeiros anos normalmente não tem inadimplência, a inadimplência percentual fica baixa e segundo, através do truque de vender créditos podres para empresas abutres em escala anormal, ocorre que em ambos os casos isto também será difícil de ser mantido, primeiro porque o governo não tem tanto fôlego nem espaço para pedalar e segundo porque até o TCU já deu parecer contrário à venda de títulos podres da forma que a CEF fazia, sem contar que o ROMBO da CEF cresce sem parar e a cada dia aparece algo novo, como a contabilização inadequada de transferências do FGTS (antecipação de receitas na ordem de R$ 15 bilhões) e como sabemos, não dá para pedalar e maquiar com tantos bilhões por “tempo indeterminado”.

        Se considerarmos que hoje já temos uma combinação de desemprego com inativos por desalento e sub-emprego que responde por aproximadamente 20% de toda a população ativa, que vai se agravar com a situação dos servidores públicos e empresas dependentes de governos estaduais e municipais, mais os efeitos em cascata disto combinado com o que consta no parágrafo anterior e também o que você mencionou anteriormente sobre o setor petrolífero, a expectativa é que o desemprego continue piorando durante todo o ano de 2017, pelo menos.

        Sobre a possibilidade do dólar ajudar na recuperação, com desvio de contingente de mão-de-obra para industrias exportadoras, cabe lembrar em primeiro lugar, que o Brasil está entre os 6 países do Mundo em que o comércio exterior tem o MENOR percentual de participação em relação ao PIB. Em segundo lugar, em virtude das bolhas chinesas e outras expectativas quanto ao mercado externo, a tendência é que tenhamos uma redução no volume do comércio exterior em escala mundial. Considere ainda que temos seríssimos problemas de competitividade, que foram muito agravados por nossas bolhas: nossa mão-de-obra é excessivamente cara, muitos impostos e sem espaço para reduzi-los, nossa logística é extremamente deficiente, nossa produtividade é péssima e assim por diante. Em resumo, é fato que setores exportadores poderão crescer, como já aconteceu recentemente, mediante uma desvalorização do Real perante o Dólar, no entanto, o impacto quanto a colaborar para recuperação do PIB e dos empregos será muito baixo.

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        • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 12:35

          CA e César
          denovo o PSdb está no lugar errado na hora errada.
          Erro crasso de calculo, vai cair no colo deles toda a crise economica e o PT capaz de sair de vítima denovo
          O que eu posso dizer disso? É a ganancia.

          Outra coisa, mirar no alvo errado é ter a certeza de jamais acertar.
          A culpa da crise não é a corrupção, Dilma caiu por causa das pedaladas, não foi pela roubalheira
          Mas o povo sabe destes detalhes???

          Vai ter um grande caça às bruxas, vai durar tanto quanto durar a crise.
          Prevejo um 2018 extremamente conturbado, o mero risco de ascenssão de qualquer desses nanicos maluconaros é suficiente pra agravar ainda mais a crise.
          A conclusão é óbvia: PMJ!

          2+
    • Rampion 5 de dezembro de 2016 at 10:08

      Einstein também dizia que apenas um idiota para esperar resultados diferentes cometendo os mesmos erros. É o que vivemos, atualmente, no Brasil. Trocamos apenas as raposas que estão mais preocupadas em estancar a sangria do que fazer a economia andar para frente.

      Digo que ao meu ver o presidente DILMO ainda não caiu por um fator mais importante do que o apoio do PSDB, a mídia. O DILMO além de ter legitimado as PEDALADAS jogou toneladas de dinheiro nos principais meios de comunicação (rede Globo, SBT, Band, grupo Abril, Folha de São Paulo, Estadão, Uol e por aí vai). Assim que o dinheiro parar de entrar essa turma começa a dar mais cobertura às tropeçadas do DILMO, isto é, se as vozes das ruas não pedirem a cabeça dele antes, o que acho mais provável.

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  • thiago fm 5 de dezembro de 2016 at 07:28

    Olá bolhistas,

    Vim pra dizer que estou voltando às ativa depois de mais de um ano sem postar. Como bom “Fantasma” que sou, eu apareço e desapareço,mas me recuso a partir em definitivo. Esse retorno repentino é pra entre outras coisas pagar a dívida que fiz quando prometi ao blog que escreveria um artigo mais amplo sobre a forma pela qual enxergo o movimentos de alta e baixa da economia e o mercado imobiliário e também para retomar alguns assuntos que deixei em aberto. A primeira parte do material já está com o Boss.

    Nesse período preferi me afastar das discussões quase sempre calorosas e desde então tenho acompanhado o blog, monitorado as estatísticas do setor, mas sobretudo me dedicado a uma longa pesquisa, que tenta privilegiar da forma mais imparcial possível o movimento de longo prazo e a análise do mercado sob uma perspectiva econômica. O presente trabalho que logo será exposto tem por função servir de plano de fundo para o complemento que virá em seguida, o qual trata de forma mais específica o desempenho do mercado imobiliário, no que se refere a evolução do crédito, demanda e preços dos imóveis.

    O artigo é realmente grande, mas por ser essencialmente gráfico, penso que a leitura será bastante inteligível. Desde já adianto que a abordagem não necessariamente converge com a leitura predominante no blog, o que certamente suscitará diversos questionamentos. Minha intenção é de com base nos dados que serão apresentados, tratar aos poucos de cada assunto desenvolvido.

    Como já disse outras vezes, meu trabalho me mantém off-line praticamente o dia inteiro, no entanto acredito que a dinâmica mais enxuta dos tópicos deve me permitir na medida do possível responder às dúvidas. Quero antes de mais nada reforçar que vim em missão de paz, certo de que os dados que trago (muitos deles inéditos) devem enriquecer o debate e na pior das hipóteses deixá-los um pouco mais informados hoje do que estavam ontem.

    Um abraço

    24+
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    • Louro José 5 de dezembro de 2016 at 08:05

      Ansioso pela leitura, afinal isso aqui é uma construção conjunta de conhecimento.

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    • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 12:13

      eu sou um dos que discorda 100% do que vc escrevia
      sua postura de dizer que tem infos insiders inéditas e de vir aqui dizer que vai tirar dúvidas mostra que vc não mudou nada mesmo, vc continua se achando acima, mesmo errando tudo, mesmo com a explosão pra lá de óbvia de toda a economia.

      Também tenho lá minhas fonte, coisa boa, de gente que foi dar palestra na Fiesp e outras fontes “in”, mas sinceramente, estes tais nunca mostraram nada que não se possa enxergar por outros meios, nunca perdi meu tempo arrotando essas coisas, primeiro porque não vale a pena expor nomes, depois porque a verdade é muito simples está cada dia mais na cara. Pelo contrário, os tais poucos insideres que tiveram juízo de prestar atenção em opiniões na linha das que eu escrevo aqui foram justamente aqueles que salvaram o rabo e estão hoje eles montados em nichos muito específicos, na TD e em ativos dolarizados. Inclusive encontrei 1 deles semana passada está nadando de braçadas na crise, outro ouvi falar que está dando consultoria, ganhando com coisas que aqui é main line do óbvio.

      Mas acho que devem postar mesmo os seus artigos, já de cara sei do que se trata, posso apostar naqueles estudos de “custo” pra fazer parecer que foi tudo um pequeno soluço, já andei vendo, é só mais desinformação pra artodoar as pessoas. É sempre bom essas coisas acontecerem pra nos manter fortes, vc é um bom exercício mental. Que venha em paz! Na paz dos justos.

      4+
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      • Cesar_DF 5 de dezembro de 2016 at 12:44

        Ihhh, acho que eu sou o mais fraquinho aqui, pois não tenho nenhum insider rsrsrs, só que gosto bastante de ler para obter uma visão holística do mercado e também de ver a história do que aconteceu em outros países, porque ela tende sempre a se repetir (os chamados ciclos econômicos)

        4+
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        • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 12:51

          em tempos de internet não existe mais insider
          ou até existes mas dura minutos, as vezes segundos
          que é o suficiente pra especular em milhões nas mãos de gente que sabe o que faz
          agora insiders de informação secreta, isso acabou, amanhã todo mundo tá sabendo

          outro tipo de insider é o cara com cognição privilegiada
          este sim eu ainda estimo
          Tipo ter uma linha direta com o armínio fraga

          8+
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  • Aprendiz 5 de dezembro de 2016 at 08:08

    Bom dia Amigos,

    CVR: um amigo comprou um apto, conceito clube cheio de xoxotecas, em minha primeira visita fiquei encantado com a planta de 104m2 e sinceramente, fiquei com planos de adquirir uma unidade lá
    A entrega foi em Dez 2.010 e ele se mudou em 2.011/2.012 (algo assim) … tudo que é novo, reluz aos olhos … pois bem, ontem voltei á visitá-lo e pra minha surpresa, o predio já está sucateado … escadaria de acesso totalmente desgastada, hall social caindo aos pedaços as partes de marcenaria … uma criançada infernal correndo pra tudo que é lado …
    Para minha maior surpresa, conversando com meu amigo, ele me diz que estourou o cano do apto de cima e que alagou o apartamento dele (21 andar) … que teve que morar na mãe dele por mais de mês até que fosse consertado
    Hoje por curiosidade, fui ver quem construiu … e adivinhem PDG

    33+
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    • Louro José 5 de dezembro de 2016 at 08:18

      Construções péssimas, com materiais da pior qualidade possível. Melhor pegar um usado e reformar.

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  • calango_df 5 de dezembro de 2016 at 08:20

    Referendo para reforma Constitucional na Itália fracassou ontem. Sistema bancário está a beira do colapso¹. Talvez ai esteja a janela de juros para o TD em 2017?

    ¹http://www.mauldineconomics.com/frontlinethoughts/a-big-swirling-italian-mess

    5+
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    • Louro José 5 de dezembro de 2016 at 09:09

      Eu to adorando ver a europa implodindo com a social democracia

      7+
      • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 12:22

        ou a eurozona acaba com a social democracia
        ou a socialdemocracia acaba com a eurozona

        é a luta pelo controle da globalização, uma vez que ela é irreversível

        o risco de 2 fará o primeiro acontecer.

        2+
  • Antigo 5 de dezembro de 2016 at 08:29

    Por mais que eu reclame dos fios velhos, da tubulação de ferro galvanizado e de todos os problemas de um apartamento de 30 anos, ainda acho muito mais sólido e seguro que qualquer uma dessas caixas de gesso entregues por essas construtoras lixo. Outro dia estava vendo uns videos de elétrica no Youtube para aprender uns DIY, e tava o rapaz mostrando a fiação entregue pela MRV. Fio com cobre exposto na tomada dupla, uma beleza para jogar energia fora, com risco de iniciar um incêndio com qualquer aranha que passasse ali e fechasse o curto.

    12+
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  • Alemon Fritz 5 de dezembro de 2016 at 08:35

    Prefeitura faz inventário de imóveis sem uso em áreas do Centro

    Pelo menos 4.700 imóveis abandonados, vazios, “tombados” tombados e podres no centro!!
    http://oglobo.globo.com/rio/prefeitura-faz-inventario-de-imoveis-sem-uso-em-areas-do-centro-20589208

    7+
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  • job 5 de dezembro de 2016 at 08:40

    CVR continuação: lembram do reajuste de aluguel que ia ter no meu ap, a partir de dezembro? Pois então, não veio o reajuste, apesar de eu trocado uns emails com o proprietario pedindo pra manter o valor atual, através da imobiliária, e ele ter pedido provas de que o valor dos alugueis estarem baixando na região (se recusou a manter o valor do aluguel). Deixei quieto.
    Será que foi coincidência, ou esqueceram de reajustar o valor? Veremos no início do mês que vem, caso eu ainda não tenha me mudado.

    13+
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    • Money_Addicted 5 de dezembro de 2016 at 09:50

      os caras sao tao “competentes” que pode ser esquecimento sim, eu mesmo ja tive essa experiencia

      3+
  • Alemon Fritz 5 de dezembro de 2016 at 09:08

    compre djá, só gráfico animador,

    Em 12 meses, os pedidos de falência subiram 10,9%, enquanto os de recuperação judicial aumentaram 53,3%.
    em novembro de 2016, 389 construtoras já estavam no buraco, mais 3% até o final do ano.
    e somem 401mil fora da construção civil…

    http://g1.globo.com/economia/noticia/pedidos-de-falencia-crescem-11-em-novembro-diz-boa-vista-scpc.ghtml

    6+
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  • mineiro em sampa 5 de dezembro de 2016 at 09:09

    CVR

    shop Maxx Jundiai ontem: estacionamento e corredores absolutamente lotados! 90% das lojas vazias, as únicas com algum cliente dentro eram as mais baratas (tipo roupa bem barata e plásticos/bugingangas pra casa). Únicos lugares com alguma fila eram os quiosques de casquinha do McDonald’s (sorvete químico por R$3?)

    difícil imaginar alguma retomada quando o comércio está tão mal das pernas…

    13+
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    • Antigo 5 de dezembro de 2016 at 10:55

      Sempre vejo shopping lotado também. Os corredores e as praças de alimentação apenas. E as lojas americanas, para comprar panetone e decoração de natal.

      4+
    • CA 5 de dezembro de 2016 at 10:59

      mineiro em sampa,

      Passei ontem à tarde por lá e constatei o mesmo…

      2+
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    • Antigo 5 de dezembro de 2016 at 11:05

      Meio deprimente juntar a família, tirar o carro do estacionamento, ir ao shopping para ficar andando pelos corredores sem dinheiro para gastar né.

      Muda a condição financeira mas permanece os hábitos. Do mesmo jeito que muda a situação dos imóveis (bolha) e ainda continua havendo brick lover.

      6+
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      • Alemon Fritz 5 de dezembro de 2016 at 11:39

        Brick lover, ontem passou um filme “Distrito 13”, mas se chamava “Brick Mansions”
        bairro “nobre” que não saiu da planta e o antigo era abandonado e caindo aos pedaços..

        4+
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  • by pass 5 de dezembro de 2016 at 09:16

    Primeiro CVR: Em 2014 depois de muito procurar apto em brasília e região, encontrei o dito cujo, onde a Sra. Pass iria montar nosso ninho. Pois bem, já mandei aquela, “um ano adiantado”, pra não dar tanto trabalho com fiador, pagamentos, recibos, leão, e o caralho todo! O que recebo de resposta: – Não pode, pela lei do inquilinato… PAREI DE ESCUTAR AQUI MESMO!
    – Ok, só estava afim de facilitar nossa vida, inclusive, não ganho nada contando essa história de aluguel pro leão. Estava pensando que se aceitasse um ano adiantado, poderíamos não contar nosso rolo pro felino e todos ganharíamos podendo abaixar o valor.
    – Não, sou FP, …. PAREI DE ESCUTAR AQUI MESMO!
    – Então tá FP!
    Tempo passa, tempo voa… O apto do FP deteriorando e MJ numa booooooaaaaa!!!!
    2016:
    – Estava pensando, em não ter reajuste esse ano…
    FP: – Tudo bem, sem reajuste, se pudermos não mais contar nosso lance pro rei da selva! E se quiser pagar adiantado…
    Eu: – FP, quando falei isso no início não quis.
    Mas estava de bom humor, com os papeis na bolsa redendo bastante, então aceitei não mais declarar, quanto ao pagamento adiantado, fica pro próximo desconto no próximo ano!!!

    F d P!!!!!

    10+
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  • From_The_Tower 5 de dezembro de 2016 at 10:22

    Bom dia pessoal !
    Estou mais animado com o Tesouro Direto.
    Agora tudo mudou: Não é mais COMPRAR títulos e sim INVESTIR em títulos públicos.
    kkkkk
    Vejam no site !
    Agora vai !
    😉

    13+
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    • Seguidor do Bolha BH 5 de dezembro de 2016 at 10:27

      Idem Mercado Imobiliário. Investir, não comprar. Os eufemismos de sempre.

      6+
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    • Louro José 5 de dezembro de 2016 at 12:13

      Os juros subirão. Não vejo a menor condição desse presidente bundão aprovar reforma da previdência…

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      • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 12:18

        “o sistema foi feito para proteger o sistema”
        kkkkk que vão por teto na previdencia, unificar publicos com CLT
        as passeatinhas de ontem foram pequenas demais pra fechar um poder, mas grande suficientes pra manter as mamatas do jeito que estão.
        em outras palavras não vamos virar cuba nem venezuela, mas também não deixamos de ser uma grande grécia

        11+
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        • CarlosL 5 de dezembro de 2016 at 12:32

          Eu ia comparecer…… Ai parei para refletir na pauta central… Protestar contra CORRUPÇAO ?! Faz algum sentido isso ? Corrupção é algo legítimo que demanda protesto ?
          Lembrando que no caso da xerifa, esta foi eleita democraticamente 2x (independente se $$$ de origem obscura foi usado, as urnas não foram fraudadas) e assim era necessário mostrar ao DF que boa parte da população queria depor ela, mesmo que uma outra parte ainda apoiava…

          Após refletir tudo isso, me mantive em uma cadeira de sol tomando umas verdinhas até o final da tarde ensolarada…

          6+
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          • Louro José 5 de dezembro de 2016 at 12:35

            também não saí na rua

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            • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 12:47

              tem muita desinformação
              chega a dar sono entrar neste debate pra desembaralhar as coisas
              esses protestos estão mais pra jogo de poder e mainipulação de raivinhas do que realmente algo legítimo

              o povo pode não saber todos os detalhes técnicos, mas sente, povo intuitivo.
              Uma dica da ordem das coisas: a maior passaeata foi no Estado com maior numero de funcionarios federais: Hell de janeiro.
              povo aqui de SP tá cagando pro que os cariocas pensam e fazem, até pelo contrário, se eles vão pra lá a gente vem pra cá

              8+
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          • Cesar_DF 5 de dezembro de 2016 at 12:46

            eu fui lá fazer o papel de beija-flor no incêndio

            2+
          • Juros Lover BSB-BH 5 de dezembro de 2016 at 12:47

            E ainda tem uns celerados que vão nos protestos pedir ditadura militar…Estou muito fora dessa maluquice…Pra começar que esse cartel das empreiteiras se lambuzou de roubar na época dos militares tbm…

            8+
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            • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 12:56

              FORAM CRIADAS PELOS MILITARES
              100% dessas empreiteiras ou nasceram lá, ou tem parentesco mae-filha, caso OAS
              a política de criar campeões nacionais nasceu ali

              eu conheço uma pessoa que viveu lá dentro na década de 70/80, se acharem oportuno repasso mil infos “insiders” (in de cu é rola)
              histórias com o General lôbo, vcs vão amar essa figura, quase foi nosso presidente.

              9+
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  • Seguidor do Bolha BH 5 de dezembro de 2016 at 10:22

    Calote na faixa 1 do ‘Minha Casa’ chega a quase 30%? Existem duas histórias, a verdadeira história e aquela que nos contam. O percentual pode ser muito maior, fora o fato de que a pesquisa informa UMA das modalidades do MCMV né.

    6+
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  • Duas Barras 5 de dezembro de 2016 at 12:06

    Não posso julgar a situação de cada um, mai so cidadão não dar conta de pagar R$ 80,00 por mês numa casa própria? caraca……

    5+
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    • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 13:18

      e o moral hazard???
      esse é o pior de tudo
      suponha o seu vizinho não paga porque ficou se dinheiro
      vc lá honestildod a vida fazendo mil sacrificios

      1 ano depois, nada acontece pro vizinho
      2 anos, nada
      3 anos…
      Porra, vou parar de pagar também, eu e o prédio inteiro.

      8+
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  • Moreira 5 de dezembro de 2016 at 13:21

    E a inadimplência entre aqueles que compraram apartamentos financiados em 35 anos, que custam acima de 300k? Alguém tem esse número, anda que estimado? Ou por enquanto esse nicho está adimplindo, porém tirando o filhinho da escola particular, indo menos na disneyyyy (kkkk) ou MI A MI?

    CA,

    se o impacto das nossas exportações no PIB não são tão significativos,
    se não estão atacando as causas,
    se tem adotado mais do mesmo (mais créditos para passivos), mais impulsos no consumo interno via crédito,
    se os gastos públicos ainda são elevadíssimos considerando as perspectivas de receitas,
    se muitos Estados e municípios estão na berlinda e dependem mais da benevolência e eficiência da união (a qual está cada dia mais ineficiente),
    se a reforma de previdência, ainda que aprovada, tem efeitos mais visíveis no médio e longo prazo,
    se temos corrupção institucionalizada,
    se há uma “guerra” entre os poderes,
    enfim, diante de tantas bolhas,

    ENTÃO, por que essa redução do juros à força, para quem, por quanto tempo? Só pra dizer que estão tentando fazer algo diferente (mas que não foi diferente de alguns anos da Dilma)? quem está dando as cartaz ou: que cartaz querem tirar com essa medida no atual contexto? Seriam benefícios políticos e portanto meramente pragmáticas (manterem-se no poder)? Querem tentar uma “nova” versão de uma “nova” onda de consumo interno via crédito? Como assim?
    Querem atrair investimentos? mas desse jeito, nesse cenário?

    A bolha será o menor dos problemas!
    E o efeito dessa redução de juros, da forma como estão fazendo, na inflação. Já começo a ter dúvida do número oficial da inflação.

    3+
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    • Lucas 5 de dezembro de 2016 at 13:30

      dobre exportações e o PIB

      uma curiosidade.
      o comercio exterior brasileiro é em termos de porcentagem MENOR que o de Cuba
      somos um dos países mais isolados do mundo

      vc pode ler essa curiosidade pelo lado otimista, olha quanto terreno nós temos para crescer
      ou pelo lado pessimista: exportação vai resolver Po$$a nenhuma

      4+
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  • Moreira 5 de dezembro de 2016 at 13:25

    Já queimaram café nesse país por excesso!

    2+
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  • Juros Lover BSB-BH 5 de dezembro de 2016 at 14:20

    Que tal uma pedalada com 25 milhões de imóveis?

    http://www.dci.com.br/servicos/araujo–governo-prepara-para-janeiro-mp-para-regularizar-25-milhoes-de-imoveis-id592059.html

    Araújo: governo prepara para janeiro MP para regularizar 25 milhões de imóveis
    SÃO PAULO – O ministro das Cidades, Bruno Araújo, afirmou nesta segunda-feira, 5, que o governo federal pretende lançar em janeiro medida provisória (MP) para viabilizar a regularização fundiária daqueles imóveis onde os moradores não têm o documento que formaliza a sua propriedade. Segundo Araújo, a medida será válida para todos os imóveis do País, nessa situação, menos para aqueles situados em áreas consideradas de risco. A estimativa é que existam cerca de 25 milhões de imóveis nessa situação. “A expectativa é que até o fim de janeiro a gente tenha isso”, mencionou durante congresso realizado pela Fiesp.

    Araújo explicou que a formalização da escritura dos imóveis agrega valor às moradias e permite maior circulação de riqueza na economia local por meio do registro dos contratos de compra e venda das residências, a utilização das unidades como garantia na obtenção de crédito bancário, o recolhimento de impostos pelas prefeituras e a desburocratização para o avanço de empreendimentos em terrenos atualmente ocupados por moradias informais. “Será uma revolução silenciosa no mercado imobiliário”, disse o ministro.

    Estadão Conteúdo

    1+
    • fanfarraum 5 de dezembro de 2016 at 14:42

      Isso aumentaria substancialmente o número de imóveis a venda no mercado formal, disparando (ainda mais) a proporção oferta x demanda.
      É isso mesmo?

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