PDG Realty tem prejuízo líquido de R$ 1,717 bi no 3tri16 – IstoÉ Dinheiro
PDG Realty anotou um prejuízo líquido de R$ 1,717 bilhão no terceiro trimestre deste ano, mais de quatro vezes superior às perdas anotadas no mesmo intervalo do ano passado, quando o prejuízo foi de R$ 403 milhões. De janeiro a setembro o prejuízo líquido cresceu 260,8% na relação anual para R$ 2,868 bilhões
No documento que acompanha o seu demonstrativo financeiro a PDG informa que não há decisão quanto às providências a serem tomadas caso não seja possível regularizar seus financiamentos no curto prazo.
Matéria completa em http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/economia/20161115/pdg-realty-tem-prejuizo-liquido-1717-3tri16/432382
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Quando as grandes quebrarem vai ser um tsunami, é o da Encol foi só uma marolinha
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/11/1832352-pdg-tem-novo-prejuizo-bilionario-e-caminha-para-recuperacao-judicial.shtml
Quebradeira é invevitável.
Alguém teria números sobre a bolha de caminhões?
Venderam tanto no passado com juros subsídios do BNDES, e agora? Quem vai pagar essa bolha também?
Bolha de caminhões? Onde?
“Com 30 mil unidades previstas para este ano, o segmento de reboque e semirreboque, modelos pesados de implementos rodoviários que têm participação significativa no setor de transporte, emplacará a menor quantidade de veículos da história, retrocedendo o volume ao do ano de 2006, quando foram comercializadas no país 29.012 unidades. Somando as 60 mil unidades estimadas para carrocerias e chassis (modelos leves) a indústria de implementos fechará 2015 com 90 mil veículos emplacados, uma queda de 43,7% em relação a 2014, quando foram comercializadas 159.870 unidades. A previsão é de Alcides Braga, presidente da Associação Nacional dos Fabricantes de Implementos Rodoviários (Anfir).”
https://transportemodernoonline.com.br/2015/07/15/mercado-de-implementos-retrocede-quase-dez-anos/
Já explodiu 😀
Acho que o leonardo quer dizer é que os caminhões já vendidos que estão rodando (ou melhor parados) não foram pagos e dará busca e apreensão e encherão os leilões. Quem vai comprar leilão se não tiver frete para fazer?
Bem isso!
Uma coisa é esconder o carro não pago na casa do pai, tio ou irmão… Outra é esconder um caminhão kkkkk
É só fazer como imóveis, deixar paradinho e esperar valorizar 30% ao ano, SQN
Ao contrário do afirmado no vídeo isto não está relacionado ao Fake Batista mas ainda sim mostra o estado das empresas de transporte no bananistão.
https://www.youtube.com/watch?v=wNUMA0AH5T4
“http://www.boatos.org/brasil/video-caminhoes-abandonados-eike-batista.html
CVR
papai comprou lote de 200m, rua 10 da vicente pires, por 200k e agora ta construindo. Previsão é gastar 250k ( 100k mão de obra e 150 material) para construir uma casa com piscina e 240m construída. Parte do “investimento” pretende pagar alugando um ap de dois quartos no real celebration em águas claras. E aí, será que vai?
Escutei e parabenizei. Não falo mais nada!
PMJ
Terreno de quantos m2 e regularizado?
Pânico nos condomínios na Florida (na planta!!! )
This would increase the supply to 468 months at the current sales rate. That would be 39 years’ supply!!
Foram produzidas mais de 10000 unidades na planta… Pelo jeito os Brazucas vão se lascar lá também
“Most preconstruction buyers do not understand that most of their deposit is used as working capital to build the condo project, and that if the project fails, they might lost their deposits”
a oferta será infinita..
Whiff of Panic in Miami’s Condo Market
http://www.zerohedge.com/news/2016-11-14/whiff-panic-miami%E2%80%99s-condo-market
Vários especialistas dizem que a capitulation de 2007 a 2013 no EUA, não foi o suficiente para atingir o mean line, ou seja, nem entraram em despair é o valor já voltou a subir.
O reequilíbrio com a renda que seria o processo normal dos valores se autoajustarem, não ocorreu devido aos trilhões injetados pelo FED
Prejuízo de 260% em menos de 1 ano? Isso faz o “crack” de 1929 parecer coisa de criança.
Bananista medíocre acha que venderá seu muquifo por um preço absurdo no OLX ou em briques do facebook
A esperança dessa gentalha só se justifica pela burrice.
Outro dia vi no face um cara tentando passar o apertamento de 52m² com varanda gourmet em uma cidade de 200m habitantes por módicos R$208.000,00.
Sendo que o preço justo seria algo entre R$57.000,00 e R$67.000,00 no máximo pra valer a pena.
Cadeludo voce nao viu nada!! estou tentando alugar um imovel aqui na zona oeste do Rio propriOtario pedindo 2500rs com condominio
esta 8 meses sem alugar meu lance foi 3 meses antecipados por 2300 com tudo ele me disse que era pouca e mais, disse que era mais lucrativo deixar o imovel fechado se fosse por esse valor!!! isso ja tem 3 semanas hoje vi a peca novamente na OLX o genio baixou 30 reais o alugue!!!!!!! nao sei onde ele quer chegar, pergunta burrice ou ganancia?
coloca o link, vamos trollar !
agora sim é uma boa hora pra trolar
Boa noite bolhistas. Acompanho vcs há um bom tempo. Primeiramente, parabéns ao site e aos comentários. Procurava alguma explicação para a escalada de preços e essa tal economia “bombando” e nenhuma notícia de aumento de produtividade, nenhuma mudança na qualidade de mão de obra quando deparei-me com o texto do CA sobre os distratos e finalmente achei algo que fazia sentido. Depois disse visitava diariamente o site, com os comentários da Rosinha, etc…Meu marido, meus filhos riram das boas tiradas sobre nossa ex-presidente. Mas achava os comentários ainda terra dos fortes e não me aventurava por aqui. Confesso que tudo isso ocorreu enquanto eu estava afastada, fazendo o doutorado em Administracao. Voltando ao trabalho, não visitei tanto o bolha. Mas, agora, minha família e eu estamos voltando para SP/ Capital. Procuramos apartamento para alugar na região do Paraíso ou da Vila Mariana da R. Estela até a Rua Joaquim Távora. Mais ou menos 140 m2, 3 q, 1 s, 1 a 2 vagas para uma família de um casal e 2 filhos adolescentes. Agora entendo bem as denominações aqui usadas para alguns dos agentes desse mercado. Sinto dificuldade de achar anúncios direto do proprietário. Encontramos a situação de aluguel a “executivos estrangeiros” (chineses e japoneses). Cobram de 2 a 3 mil a mais. Mas são os mais bem arrumadinhos… Aliás um pouco ostentação pela qual não nos interessa pagar a mais. Mas os preços variam de 4500 a 12 mil… Há de tudo… No Jardim Paulista é bem mais barato e apartamentos maiores, mas fica mais longe do colégio das crianças que, aqui no Rio, estão acostumadas a ir à pé para o Colégio (3 minutos de casa, nem precisam atravessar a Rua!). Alguém sabe como anda esse tipo de apto nessa região? Meu marido e eu somos funcionários públicos federais e acreditamos que os preços cairão mais, e que não vale a pena comprar agora. Achamos que a Economia ainda vai demorar a melhorar. Não será o iogurt (matéria no Jornal da Cultura de hj 15/11/2016) que apontará uma retomada da economia….E os corvos continuam sem saber o valor do dinheiro (pois acho que nunca trabalharam duro para sabê-lo). Sinto que eles reservam os “melhores” para esses super executivos… Não só pelo valor do aluguel. Mas pela rotatividade. Só que alguns proprietários, imagino, sabem que eles ficam 6 meses, 12 meses, e nós ficaríamos uns 3 anos… Essa rotatividade interessa mais os corvos… Mas os proprietários ficam pagando um condomínio alto etc.. com o apartamento vago. Tentei encontrar algum site que tivesse anúncio apenas dos proprietários. Achei um, mas muito fraquinho… Alguém tem alguma sugestão?
Na OLX você faz a busca normalmente e depois seleciona “particular”
Este aqui é um exemplo de 3 quartos, até 5k na vila mariana, só particular
m.olx.com.br/busca?ca=11_s&cg=1002&f=p&gsp=1&pe=5000&q=Vila mariana&ret=1020&ros=3&w=1
Obrigada Cesar_DF!
so_paulista,
Corvo é o “óleo essencial” do bananense. Eu não acredito que eles tenham “reservas” em um mercado praticamente parado. Os valores deles são outros: enganar, mentir, … e não prestar um bom serviço pela justa recompensa do trabalho.
Infelizmente precisa-se de muita paciência para viver no bananistão e, na prática, se não sou bem atendido em uma mesa, eu volto ao mesmo lugar e procuro ser atendido na mesa ao lado.
Não se viram o Conta Corrente de 14/11… 4 ilustres representantes do setor imobiliário… Seria cômico se não fosse trágico.
“http://g1.globo.com/globo-news/conta-corrente/videos/t/todos-os-videos/v/mercado-imobiliario-e-uma-boa-hora-para-comprar-a-casa-propria-ou-investir-no-setor/5449247/” Quando um deles disse que se deveria comprar um outro imóvel… Porque o mercado estava e queda e não recorrer ao distrato… lembrei das vendas falsas das quais o CA fala há tempos!
Sobre o tópico, este documento feito em Maio de 2014 explica o que estamos vendo agora:
http://defendaseudinheiro.com.br/resultados-pdg-e-a-bolha-imobiliaria
Este segundo documento, feito um pouco antes, explica a essência das participação de nossas construtoras na bolha imobiliária:
http://defendaseudinheiro.com.br/a-bolha-imobiliaria-e-o-subprime-brasileiro
Aqui podemos ver como a história ser desenrolou, quais as motivações e agentes beneficiados de forma mais clara:
http://defendaseudinheiro.com.br/a-historia-da-bolha-imobiliaria-brasileira-parte-1
http://defendaseudinheiro.com.br/a-historia-da-bolha-imobiliaria-brasileira-parte-2
Todos os documentos acima são de 2014, mas desde 2013, em comentários de tópicos aqui do blog, em suas versões anteriores, já alertávamos sobre todo o mecanismo das vendas FALSAS na planta e é de como era inevitável a destruição das construtoras que lideraram este esquema.
A Viver ja entrou em recuperação judicial e ninguém mais nega que a PDG também entrará no curto prazo, mesmo assim, tentarão manter todas as mentiras sobre os reais motivos para que isto esteja acontecendo…
CA
Nem a empresa de auditoria quer assinar o relatório.
A KPMG – auditoria independente – absteve-se em seu parecer sobre a continuidade operacional da PDG Realty, pelo fato de a incorporadora ainda estar em negociação com seus credores e avaliando opções para os passivos. A empresa divulgou ontem o balanço do terceiro trimestre com prejuízo de R$ 1,72 bilhão – o terceiro maior de sua história – e, pela primeira vez, trouxe patrimônio líquido negativo. Essa mudança da condição do patrimônio líquido deixa a PDG mais perto de ir à recuperação judicial.
http://www.valor.com.br/empresas/4776911/pdg-perde-r-172-bi-e-situacao-se-agrava
Cesar_DF,
A meu ver, tanto as empresas que auditam as construtoras, quanto a CVM (Comissão de Valores Mobiliários da BOVESPA), como a imprensa, os bancos que concediam empréstimos para estas construtoras, dentre outros, em algum momento se verão em uma situação desconfortável: se temos vendas líquidas negativas, se temos receitas negativas, se temos patrimônio liquido negativo, se tivemos preços inflados absurda e artificialmente, sendo que tudo isto e muito mais aconteceu ao longo de ANOS e debaixo das barbas deles, ajudando e muito a destruir a economia e prejudicar fortemente as famílias mais pobres, tendo como base um “artefato” padrão jabuticaba (que só existe no Brasil), que é a “venda” na planta (vender algo que não existe e considerar como venda e não como adiantamento), como eles permitiram que isto acontecesse por tanto tempo sem nunca denunciar???
Não é a toa que os agentes acima, que MONOPOLIZAM os meios de comunicação, se fazem de cegos, surdos e mudos frente a uma infinidade de ANOMALIAS claríssimas que temos no segmento imobiliário. Vamos ver até quando vão fazer a massa sem espirito crítico continuar engolindo estes absurdos como se fossem “naturais”.
A esta altura do campeonato, não adianta nada a KPMG se abster de se posicionar sobre um tema ou outro de uma construtora, deveriam ter apontado problemas muito antes. É como as auditorias da Petrobrás DEPOIS que descobriram todos os roubos que existiam lá e antes, ninguém auditava, eram facilmente enganados ou cúmplices do crime?
Pessoal,
Para quem não viu, segue o link da reportagem de ontem (15/11) do JN sobre leilão de imóveis em SP. “Quer pagar quanto?”
Empresas de imóveis têm leilões que disputam clientes para vender mais
http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2016/11/mercado-de-imoveis-tem-leiloes-que-disputam-clientes-para-vender-mais.html
Bull trap talvez?
eh interessante ver o desespero, mas eu nao pago mais do q 100X o valor do aluguel.
lembrando ainda, q o aluguel esta caindo e a selic pode vir a engranar uma alta talvez 🙂
ou seja, tem que cair MUITO ainda para a compra ser vantajosa do ponto de vista financeiro.
[ ]s
é isca, leilão esquisito, se vc oferecer 180 vão te mandar as propostas de 70 corvolárias
é claro que vão oferecer o mais fuleiro e na planta..
aqui em Itajaí eu procurei no maior site de corvos daqui e testei vários preços
até 250k…havia apenas 12 imóveis! lixo!!!…o resto só lançamento!! ou mais caros, mais detalhes só procurando o corvo para ele te arrancar os olhos e te encher o saco.
FMI diz que recuperação da economia do Brasil será lenta
Dados decepcionantes de produção industrial e consumo acabaram com esperanças de uma recuperação mais rápida no próximo ano, com algumas autoridades do governo reduzindo suas projeções de crescimento de 2% para 1% em 2017. O FMI está ainda mais pessimista, com uma projeção de expansão de 0,5% no próximo ano, após dois anos seguidos de queda na economia.
http://veja.abril.com.br/economia/fmi-diz-que-recuperacao-da-economia-do-brasil-sera-lenta/
Olá Guerreiros!
Apenas pra deixar um relato. Aqui no mercado de aluguéis de Fortaleza a coisa está boa. Lógico, pra quem quer alugar. Já se pode encontrar em alguns anúncios um selo ostensivo oferendo “3 meses de carência”. Isso mesmo, nego tem 3 meses gratuitos de aluguel. E não é apto ruim não, e o aluguel não está caro, ao contrário, está bem competitivo. Vi um no Meireles (um dos bairros mais caros de Fortaleza).
Já moro no Meireles, mas quero algo maior. O mercado está cada dia mais agressivo. E se em um post que há tempos postei eu pedia “suco de laranja” vejo que o mercado já está me atendendo, afinal 3 meses de aluguel free dá pra comprar muito suco de laranja.
Bom dia a todos e o momento agora é de aproveitarmos o espólio sem piedade.
“A Receita Operacional líquida da cia foi negativa em R$ 84 milhões”
Como se tem uma receita líquida negativa?? Só se abater da Receita Bruta, além dos impostos, os distratos talvez? Só isso explica, porque receita negativa é um negócio estranho, é igual caixa negativo. Os efeitos dessa bolha até muda os conceitos matemáticos kkk
Thiaguinho,
É isto mesmo.
Os distratos, quando ocorrem os pagamentos pelas construtoras para os ex-clientes, se transformam em abatimentos da receita bruta daquele mês em que está ocorrendo a restituição do dinheiro. Se o montante das receitas brutas é inferior aos distratos que estão sendo pagos no período, fica negativo.
Outra anomalia criada foi quanto às vendas. As vendas liquidas da EzTec no 3T16 ficaram negativas, o que é outra grave anormalidade, que inclusive já havia ocorrido com a Viver em dezembro/2014.
É por aí que vemos o quão irresponsável foi a CVM e outros órgão reguladores terem aceito a imposição das construtoras de que um ADIANTAMENTO através de uma “venda” na planta (pagamento de algo que ainda não existe) fosse considerado como uma “venda”.
Também é por este motivo que temos o “rabo preso” da CVM e de outros órgão reguladores, incluindo até mesmo as agências de avaliação de risco que nunca se posicionaram contra a “lógica” de contabilização das “vendas” na planta, eles não podem agora se posicionar de forma mais “incisiva” contra a venda na planta, não podem apontar que isto é um grande GOLPE da forma que foi implantada (com a finalidade clara de fazer vendas FALSAS), embora já saibam disto faz tempo, porque senão teriam que reconhecer que foram enganados pelas construtoras para aceitarem o inaceitável anos atrás (foram feitos de idiotas), ou teriam que se posicionar como cúmplices do crime (admitirem que sabiam que era errado e aceitaram mesmo assim). É o mesmo dilema da Dilma e do PT com a Petrobrás: parecer incompetente ou ladrão? No caso de Dilma e do PT, optaram por parecerem incompetentes, neste caso do esquema das vendas FALSAS na planta, a opção é uma terceira: fazer de conta que a anomalia nem existe, pelo menos enquanto puderem…
Valeu CA, era o que eu imaginava, aliás única hipótese viável para que essa conta no mínimo estranha fizesse algum sentido.
Essas construtoras se valem do princípio contábil do registro pela competência e valor negociado. Até aí ok. É viável a elas e a convém. Só tem essa “pequena variável” do mercado imobiliário de que, após a venda, o cliente pode destratar. Só nesse ramo se vê isso, acredito que em nenhum outro. Você não compra um carro e depois de 6 meses desfaz o negócio. Portanto, como você diz, é mais um item que explica as vendas falsas.
Thiaguinho,
Desde o primeiro momento, entre 2007 e 2008, os contratos de vendas na planta ja previam cláusulas sobre “prazo” para avaliar o distrato (mínimo de 120 dias de análise no caso da PDG), cláusulas para garantir que grande parte do dinheiro ficaria retida com construtora, cláusula para garantir que o valor pago a Corretor nunca seria restituído, etc, etc, etc. Em outras palavras, o esquema todo foi planejado para que houvesse um alto volume de distratos, que só apareceriam depois de alguns anos e até antes de aparecerem, garantiriam altos lucros para os agentes envolvidos.
Este grande volume de detalhes sobre o distrato nos contratos servia para garantir o seguinte:
1) O Corretor não precisava se preocupar se o cliente poderia ou não adquirir o crédito imobiliário no ato da entrega do imóvel, pois ele não perderia a comissão sob nenhuma hipótese. Poderíamos chamar isto de “comissão para vendas FALSAS”, o que se tornou, juntamente com a falta de avaliação das construtoras sobre a capacidade financeira dos compradores, no maior incentivo para que as vendas FALSAS disparasse e obviamente foi isto que aconteceu;
2) Tentaram garantir que a vítima do golpe, que emprestou dinheiro para construtora e ainda pagando juros para a construtora pelo prazer de lhe emprestar dinheiro (???), não tinha o direito de receber de volta o que havia pago. Aqui o problema deles foi o código de defesa do consumidor, a interpretação dos juízes, etc. Mesmo assim, quando as construtoras viram o tamanho do rombo gerado, já em 2011 com mais de R$ 2 BILHÕES em distratos, por acaso elas mudaram algo do que consta acima? Ao contrário, intensificaram ainda mais o GOLPE aplicado.
Sobre o reconhecimento de vendas baseado em competência, é excelente quando o produto foi entregue, onde não só você pode gerar o reconhecimento da venda, como também segue as melhores práticas (SOX, BOVESPA novo mercado, etc) ao considerar vendido SOMENTE aquilo que foi entregue, o que não é o caso de venda na planta de um produto que NÃO EXISTE!
Só para lembrar, tivemos 13 construtoras que abriram capital entre 2006 e 2007 e já naquela época as diretrizes do novo mercado, onde elas se enquadraram, era que o reconhecimento de vendas só poderia ocorrer mediante a entrega COMPROVADA do produto ou serviço…
Independente do reconhecimento da venda em si, o que eles deveriam ter feito, seguindo o exemplo do segmento automotivo, dado o valor do produto (imovel), que inclusive se tornou MUITO mais caro que um automóvel, seria terem a CERTEZA que aquele cliente teria o dinheiro para pagar, forçando um adiantamento do valor integral via pedido ou que houvesse uma análise e aprovação do crédito pelo banco que garantisse que o montante seria transferido para a construtora, desta forma eles saberiam que os cancelamentos seriam mínimos e vinculados a questões de entrega com qualidade muito diferente daquilo que foi comprado e consta no memorial descritivo, atraso muito relevante da entrega, etc.
Observe que o GOLPE da venda FALSA na planta pressupõe algo que é exatamente o OPOSTO do que consta no parágrafo anterior, ou seja, tem construtora que não exige comprovação de renda e pede sinal de menos de 10% do valor do bem, suaves prestações que serão muito inferiores às parcelas de pagamento do crédito imobiliário, muitas vezes sem nenhuma simulação se teria aprovação do crédito pelo banco ou não, omitindo informação sobre ajuste do INCC durante negociações verbais com Corretor, etc.
Quer piorar? A MRV se orgulha de que nos últimos anos ela tem feito uma pre-aprovação do crédito imobiliário junto com o Banco, mas se você acessar o ReclameAqui e procurar por “MRV distrato”, verá que eles primeiro fazem a venda e depois “agendam” a validação com banco, sendo que a tal agenda às vezes não se cumpre depois de passados alguns MESES e isto em alguns casos enseja distratos, em outros oa clientes deixam pra lá e vira distrato na entrega do imóvel, quando o Banco rejeita o crédito imobiliário. É apenas uma variação do mesmo golpe…
CA
Só para confirmar, venda negativa só tem como acontecer se o número de distratos for superior à quantidade vendida ?
Cesar_DF,
Sim, mas considere que a conta é da venda no mês corrente menos os distratos registrados naquele mesmo mês, que se referem a vendas na planta de anos atrás.
Daí alguém pode perguntar: como a EzTec que era um “modelo” de empresa teve vendas negativas e a PDG que está quebrada não teve?
A explicação é que a PDG, assim como diversas construtoras, está PEDALANDO com os distratos, adiando ao máximo seu “reconhecimento”. A PDG, por exemplo, estabelece em contrato um prazo de 120 dias para “analise” de distrato, no entanto, se você consultar no ReclameAqui verá muitos casos em que eles estão demorando mais de 1 ANO neste “reconhecimento”. Aparentemente a EzTec não faz isto, por isto que a REALIDADE apareceu para ela quando ela deixou de fazer lançamentos e vendas FALSAS na planta.
Detalhe: algumas construtoras, como Gafisa e MRV, por exemplo, estão fazendo a DUPLA PEDALADA: de um lado aumentam lançamentos e vendas FALSAS na planta, do outro, atrasam o “reconhecimento” dos distratos e graças a esta DUPLA MAQUIAGEM, ficam com a menor proporção entre estoque e vendas e também entre os distratos diretos e as vendas. Obs: mesmo assim o estoque delas é equivalente a mais de 1 ANO de vendas e típico de uma bolha imobiliária, imagine depois que pararem com a DUPLA pedalada e a realidade aparecer…
Adooooro Sobre o mercado em Sergipe:
“O mercado imobiliário está instável e a previsão que este cenário permaneça no exercício de 2017, segundo o economista Luiz Moura, técnico do Departamento Intersindical de Estatística e de Estudos Socioeconômico (Dieese). ”
” O mercado imobiliário está em queda e os imóveis estão desvalorizando em algo em torno de 30%, segundo Luiz Moura.”
http://m.infonet.com.br/ler.asp?id=193443
30% O NÚMERO MÁGICO rsrsrs
MIMIMI recuperação do setor imobiliário
este feriado cometi a besteira de assistir TV só pra dar risdadas das desculpas que a mídia propaga.
uma delas imagens dessas lojas de material de acabamento falando em vendas aumentando e preços disparando.
Até é verdade, eu passo diariamente na frente de 2 lerois, estacionamentos cada dia mais lotado
o ponto é que a toba tem nada a ver com as calças:
essas PDGs da vida entregam sem acabamento nenhum, já vi imóvel sem janela da cozinha, sem privada, sem portas internas, pintura então até a externa é aquela demão pra durar só o tempo de vender.
A bolha nos materiais de acabamento é um efeito colateral dos superestoques
É sardinha dobrando a aposta no mesmo erro na esperança de desencalhar o bolhudinho
Um acabamento padrão pode custar de no mínimo 10% até 20% do valor de um imóvel, ou seja, se o valor do anuncio não sobe, s eo fingezap continua parado são na verdade 10% a 20% do valor do imóvel queimados na fogueira da bolha só pelo efeito de deixar bunitinho quenem passou no Jornal Nacional
PMJ
ps: Supremacia Branca PMJ também
Lucas,
E eu que ontem ao chegar em casa ligo na Globo e está passando o JN, você viu a matéria sobre o mercado?
Lá disseram que agora as construtoras /imobiliárias estão fazendo leilões para os comprados…kkkkk
Como se não baste-se a matéria ridícula, ainda disseram que existem 116 mil imóveis em estoque, pasmem, segundo eles estoque o suficiente para apenas 18 meses…kkkkk
Épácabá!!!
Alguém aí descobriu quais eram as construtoras A e B que estão prestes a pedir recuperação judicial?
Seriam a Rossi e PDG? Ou são outras fora essas que já sabemos que estão no limbo?
Fica fácil prever o Mercado imobiliário aqui.. ou é 30% de alta ou 30% de queda…
CVR
passei o fim de semana num hotel 4 estrelas de 45 m² muito bem localizado, paguei taxa de balcão fimdesemana de Formula1 cidade lotada.
daí fui fazer as contas:
Compensa mais morar num Hotel que pagar parcelinhas dum bolhudinho,
considerando mesma metragem, localização e serviços.
Então fica assim:
os sardinhas PMJ
e com o J eu alugo hotel melhor que a gaiola de muquifos onde eles vivem.
PS:
no saguão do hotel folhiei aqueles guias de grátis pra conhecer SP.
Metade do guia é propaganda de puteiro
Isso que vc falou e TAMBÉM as famosas quedas maiores que 100% que muitos corvos riram de mim quando previ
são abstrações financeiras matemáticas que somente no BR se tornam realidade
caixa negativo é pior que trabalhar de graça
é o mesmo que a empresa pagar pra trabalhar
imagina o empregado dando salário pro patrão, é por aí.
Pois é Lucas, lembrei também daqueles “investimentos” em que, sem inquilino, o propriotário paga condominio e IPTU, ou seja, investimento negativo kkk
Pessoal
Quando fiz minha leitura dinâmica e vi o número “30%”, me lembrei de um documentário que assisti no canal H2
O número 30 não é a toa. É um truque psicológico, De acordo com os cientistas, quando você quer pedir algum desconto em algo, tem que ser do no máximo 30%. A partir disto, tendemos a achar “demais”. O mesmo truque vale pedir um aumento de salário. Não lembro o nome do documentário, se alguém já viu, seria legal achar algum vídeo por ai, para apreciação.
TR hoje 0,22
Fonte ?
Eu vi a 0.18%
Dia 14/11 a 14/12
infomoney,
agora apareceu 0,18
deu algum pau no site
Fernando apareceu ontem no apagar das luzes, depois que todo mundo foi embora pra embostear o blog dizendo que ele está arbitrando juros, leia-se ganhando mais que o banco num movimento genial
As contas dele:
ele diz que paga CET de 9,7%
mas consegue fácil 11% líquidos investindo
até aí tudo bem
ele disse que portanto ele está ganhando dinheiro do banco ao pagar juros pra ele
ele disse que a TR não o preocupa
agora fui ver a resolução qe determina o calculo de CET
“§ 2º O CET deve ser calculado considerando os fluxos referentes às liberações e
aos pagamentos previstos, incluindo taxa de juros a ser pactuada no contrato, tributos, tarifas,
seguros e outras despesas cobradas do cliente, mesmo que relativas ao pagamento de serviços de
terceiros contratados pela instituição, inclusive quando essas despesas forem objeto de
financiamento.
§ 3º No cálculo do CET não devem ser consideradas, se utilizados, taxas
flutuantes, índice de preços ou outros referenciais de remuneração cujo valor se altere no
decorrer do prazo da operação, os quais devem ser divulgados junto com o CET.”
Ou seja, TR não entra no calculo da CET
portanto ele paga hoje mais de 12% de juros, pelo menos 1% a mais do que recebe, segundo suas próprias contas, supondo ser verdade.
a TR incide sobre todo o prazo de 35 anos e bem provavelmente já vai passar dos 3% logo mais ainda este ano talvez.
Mas tudo bem, ele pode dizer que investiu em TD e ganhou 45% e está dando um banho no banco.
Aí sim concordo com ele, até indico que ele venda o imóvel e invista tudo no TD se ele pensa assim.
Indo pelo raciocínio dele se chega na conclusão oposta a dele
Isso se chama auto-engano.
Perfeito !
e o pior de tudo….. arbitrar juros sobre qual valor?
Um valor factível… ou um valor bolhudo !!!
Aí é que está o X da questão !
ele conseguiu 50% de desconto sobre o auge, pagou 5k o metro na vila mariana local muito bom, ali já vi até por 12 nops bons tempos
isso é o mais engraçado ele diz que pagou metade do valor fingezap direto com a construtora, imóvel ZERO km e diz que não existe Bolha.
ele não é um completo iditoa, só que a astucia dele não durou muito
Ah…. sim….. só uma correção de 60 a 70% !!!
Não tem bolha não !
kkkk
Eu já “me enganei” em 2011 quando comprei minha casa financiada. A gente sempre “entorta” os cálculos ou estatísticas para nos sentir melhor. Fingimos que não vimos o saldo devedor reduzindo quase nada; pensamos “pelo menos está valorizando” quando completa 1 ano de contrato e a TR bate com força; dizemos que o vizinho é louco porque vendeu por um valor bem inferior ao “mercado”; acordamos com o mantra “pelo menos estou pagando o que é meu”; não abre o extrato mensal que a CEF manda pelos Correios pra não tomar um susto; etc, etc, etc
kkkkkkkk
boa !
eu não me “auto-engano” quase nunca
sou ainda mais rígido contra mim mesmo
paguei 45% de desconto porque fui idiota de pensar que aluguel nuinca iria desabar e que eu estaria sempre dentro da regra do x100-x200
pensava que duzentinhos todo mundo vai ter
mas como sempre faço plano b, c até Z em tudo que me meto
comprei casa, portanto posso alterar o tamanho da construção
e tbm comprei na periferia num local com potencial que bastou um empurraozinho as coisas estão se engrenando
… entre outros fatores menores.
Hoje estou 100 mil negativos contra o custo de oportunidade, mas com plano C em andamento vou conseguir mitigar e, talvez, empatar.
já o fernando não tem pra onde correr, é passar o dia vendo anuncio dos vizinhos e torcendo
“eu não me “auto-engano” quase nunca sou ainda mais rígido contra mim mesmo”
Gostei disso! Vou levar como um conselho.
Ninguém aparece aqui para “embostear” nada.
Também não disse que estou arbitrando juros, haja vista que tem que haver uma entrada, e essa entrada ninguém arbitra.
Me diga, vc quitaria o saldo? Seja honesto, meu caro. Fiz algumas amortizações e me arrependi.
Quer dizer então que financiar o imóvel, mesmo que tenha dinheiro para pagar a vista, e ainda assim ficar líquido, não é válido?
Os números estão aí para quem quer fazer as contas.
Com relação ao CET, tenho a dizer o que segue:
Taxa de administração, de 25 reais, todo mundo paga.
Seguro, felizmente, eu pago, e se eu vier a falecer, minha esposa recebe praticamente o apartamento quitado. Seguro é seguro e pronto. Assim como possuo seguro de vida, seguro contra incêndio, seguro do meu automóvel, etc.
Pergunto-lhe, o que a esposa de um falecido recebe no caso de aluguel? Eu penso na minha família e pronto, se alguém aqui não pensa, o problema é desse alguém. Quando tomei a minha decisão, tomei pensando em tudo isso.
Pelo visto, aqui ninguém quer comprar imóvel… aliás, todo mundo gosta de pagar aluguel, e ficar com o dinheiro no TD.
Aliás, mudando de assunto, saudações ao “na cloaca do Fernando”, realmente está em sintonia com as regras de postagem e com a seriedade do blog, assumidamente.
Congratulações também ao colega que conta vantagem pirata (Lei de Gerson), lembrando que todos se cadastram com e-mail e CPF.
No mais, o meu pensamento é esse com relação a imóvel e financiamento, e ratifico.
Abs.
Fernando, você é um otário. Mas por ser um otário, tem a vantagem de não reconhecer isso
Aqui não se censuram as ofensas, mas sim as ideias.
Cansei de solicitar a moderação.
Financiar o imóvel enquanto deixa o dinheiro aplicado pode até ser válido, mas é bem melhor pagar aluguel enquanto o dinheiro fica aplicado, o lucro é maior. No meu contrato está expresso que se eu morrer a minha esposa assume a obrigação do aluguel e fica morando no imóvel. Perfeito, fica com o dinheiro no TD que mais do que paga os 5% a.a. do aluguel e fica morando no imóvel que tanto gosta – um custo bem menor que os teus 10% +TR.
Infelizmente as pessoas que estão presas em financiamentos só têm a opção de amortizar uma parte ou deixar o dinheiro aplicado pra pagar as parcelinhas. Se tentar vender e passar a trosoba pra outro, vai ter um choque de realidade quando vir a merreca que vão querer pagar no teu ap (e terá sorte se pagarem tudo em dinheiro, o mais provável é algum escambo envolvendo carro, violão ou vídeo game).
Não queremos saber sua opinião pessoal, queremos uma opinião verdadeira. Em que pese o sentimentalismo dos tijolos próprios, o TD próprio também tem suas vantagens intangíveis, tais como proporcionar momentos únicos com a família. A diferença é que os tijolos próprios no máximo proporcionam momentos únicos lá nos teus 60m2, enquanto que o dinheiro no TD proporciona momentos únicos na Europa. Ou onde mais se quiser.
E um abraço pros mitos na cloaca e pra lei de gerson! E também para o Lucas, CA, Cajuzinha e todos os outros que tanto contribuem com o blog! Esse blog está mesmo cheio de mitos!!
AO VIVO na Exame:
http://exame.abril.com.br/videos/direto-da-bolsa/com-prejuizo-bilionario-pdg-afunda-11-na-bolsa/
Não foi o Cramulhão que comentou, semana passada, sobre um anúncio “perturbador”?!
Neste momento -12,84%
http://br.advfn.com/bolsa-de-valores/bovespa/pdg-realty-PDGR3/cotacao
No dia 20/10/2016 estava R$ 3,03
Agora está R$ 1,91
Queda de 37% em 26 dias.
PDGR11 caiu 33% hoje, de R$ 0,03 para R$ 0,02 kkkkk
nossa !!!
Tá buscando a Tec Toy !!!
kkkk
haha, sempre lembro da Tectoy quando vejo ações nesses valores.
Saudades do meu Master System 🙁
Após condenação, contas de construtoras são bloqueadas por falta de pagamento
Gold Yellow, Goldfarb e PDG Empreendimentos deveriam ter pago juntas R$ 70 mil de indenização
Publicado 16/11/2016 13:23:45
O comprador Marco Antônio Morita ganhou o direito de receber os valores que estava deixando de lucrar com o possível aluguel do imóvel. Morita seria indenizado a título de danos morais e materiais pelo atraso da entrega da unidade localizada no condomínio, Village do Bosque.
Pela falta do pagamento ao quais as três empresas foram condenadas, a defesa de Marco Antônio entrou com o pedido da penhora eletrônica ao juiz, ou seja, rastrear as contas e pedir o bloqueio dos valores a serem pagos. “As partes executadas intimadas não pagaram o remanescente da condenação, nem se manifestaram nos autos, tendo a parte exequente requerido a penhora eletrônica, via Bacenjud para satisfação do valor exequendo”, diz trecho da decisão.
http://circuitomt.com.br/editorias/juridico/96379-apas-condenaaao-contas-de-construtoras-sao-bloqueadas-por-falta-.html
E aí rentistas desalmados !
Tudo bem?
Quem recebeu juros hoje???????
Eeeeeeeeuuuuuuuuuuuuu!!
YEAH !!!!!
TR
0,18%
kkk
PNJ !
Véio Lucas, talvez teremos a maior TR anual em 10 anos.
Veja:
+http://www.portalbrasil.net/tr_mensal.htm
http://m.correio24horas.com.br/noticias/single/noticia/imoveis-para-alugar-em-salvador-ficam-quase-9-mais-baratos-em-um-ano/?cHash=cb74256b29eb39b73bc89c6a2bbe3c1c
De acordo com José Alberto Vasconcellos, 2º vice-presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-BA), os bairros que apresentaram maior desvalorização são os que têm maior oferta. “Eles têm muitos imóveis para alugar, o que acirra a concorrência. Outra coisa que contribuiu para isso foi o aumento doIPTU, que foi significativo nos últimos dois anos”, observa.
CA , você nunca falou de Salvador, né!?
kkkkk
😉
Kkkkk
História antiga né?
Vale a pena ver de novo a reportagem abaixo e que já falava sobre a situação REAL de Salvador, uma das poucas reportagens em que a verdade escapou da CENSURA do segmento imobiliário:
http://www.bahiatodahora.com.br/destaques-esquerda/noticia_destaque2/queda-nas-vendas-leva-construtoras-a-reduzir-o-ritmo-em-salvador-situacao-e-preocupante
“CVR do Reclame Aqui:
“Aumento infinito!”
“Em 2014 eu e minha esposa realizamos o sonho da casa própria, até ai tudo bem. Nosso vendedor nos informou que seriam parcelas decrescente e que essas começariam no valor de no máximo 500, mas quando fomos no banco assinar o contrato tivemos uma surpresa, as parcelas eram fixas e num valor bem acima de 500! Sem problemas, elas caberiam no bolso, porém o sonho está se tornando um pesadelo, as parcelas todo mês aumentam mais de 1,40R$( parece pouco, mas multiplica por 360 que é o valor do financiamento e calcula quanto ficariam as parcelas) comprometendo minha renda. Vamos partir do principio da confiança, eu confiei na palavra do vendendor e do banco (tenho o cronograma de reposição em mãos) porém o que me chamou atenção esse mês é que, depositei o valor da parcela, inclusive o valor já estaria agendado para o dia 07 no valor de 513,40, porém quando foi debitado, o valor foi bem superior ao combinado, salve engano valor de 538,00 sendo que já havia deixado apenas o valor à ser debitado acarretando assim que, a conta de minha esposa ficasse negativa e, como se não bastasse estão nos cobrando um adiantamento do depositante no valor de só Deus sabe, a pergunta é: vocês acham que eu tenho culpa por isso? Acham justo me cobrar esse valor e comprometer nossa renda(aumento na parcela e adiantamento do depositante)? Qual o valor teto que essa parcela vai ficar?( Por que eu tenho que me preparar pra isso). Será se vou ter que acionar a justiça? (Até por que tenho um ótimo relacionamento com o banco até então).
Em anexo tem minha conta e a conta da minha esposa além do número do contrato do financiamento.
Att: Aluizio”’
“Eu confiei na palavra do vendedor”?! WTF?!
Já vi vários CVR Reclame Aqui mas este cara é o melhor até agora.
Aluizio se espantou ao ver os truques do motumbo..
Pessoal,
vou fazer um trabalhinho (pequeno mesmo) pra facul e vou falar da farsa do finge-zap.
além da teoria (mostrar as falhas dele, sempre apontadas pelo CA e outros aqui), quero mostrar em gráficos a comparação do finge-zap com índices reais (ex: creci sp).
preciso de sugestões de outros índices que posso usar como comparação.
queria também comparar o crescimento do fingezap com PIB e Renda.
o que acham?
Aqui vai material para você
1 – FipeZap é confiável?
http://www.resimob.com.br/fipezap-e-confiavel/
2 – Interessante pesquisa sobre Belo Horizonte
Tem dados sobre ITBI, comercialização e locação de imóveis.
Achei interessante a metodologia, o marco zero de todos os índices, incluindo o IPCA, começam como “100” em julho de 1994.
http://www.ipead.com.br/site/publicacoes/mercadoImobiliario
Baseado no ITBI, com uma amostra de 1026 apartamentos, o valor por m2 foi de R$ 3.665
Enquanto isso, o preço médio por anúncio no FIPEZAP é de R$ 5.921
3 – Geoimovel: Preço dos imóveis despenca 35,5% em Brasília-DF (compare com o FIPE-ZAP que subiu neste periodo)
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2013/12/1391790-especulacao-leva-a-queda-de-preco-nos-lancamentos-de-imoveis-em-brasilia.shtml
4 – Metodologia FIPE ZAP
https://eduardoquiza.files.wordpress.com/2011/07/c3adndice-fipezap-notas-metodolc3b3gicas-v20110216.pdf
5 – DMI-VivaReal, mostra que, em 2015, o valor médio do m² para aluguel no Rio de Janeiro terminou o ano com queda acumulada de 21,2%
6 – Compare este período com o índice FIPE-ZAP
http://msn.revistaimoveis.zap.com.br/155982-precos-dos-imoveis-novos-caem-em-sao-paulo.html
Trecho 1: “Segundo levantamento da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), obtido com exclusividade pelo ZAP Imóveis, os preços dos lançamentos no primeiro bimestre de 2013 tiveram queda de 9,4% em relação ao mesmo período do ano passado.”
Trecho 2: “A tipologia de três dormitórios foi a que mais contribuiu para esta redução geral dos valores, com queda de 17,6% nos valores cobrados.”
Valeu, Cesar!
Muitos materiais bons, usarei certamente!!!
Além disso, tem muitos textos bons do CA sobre isso, dê uma olhada em alguns tópicos procurando os textos dele
http://www.valor.com.br/financas/4770499/caixa-reduz-juro-de-credito-imobiliario
kkkk tem que fazer igual o..
O Hamp do Obama (abreviatura de droga…) era justamente negociar o que passava de 30% da “prestação” eu fiz a simulação se tava a 37% da renda o Hamp “diminuia um pouco menos que os 7…
..
os 30% e os juros lá..
Mortgage Applications Crash 30% As Borrowing Rates Surge
Dear Janet…
In the last few months, as The Fed has jawboned a rate hike into markets, mortgage applications in America have collapsed 30% to 10-month lows – plunging over 9% in the last week as mortgage rates approach 4.00%.
http://www.zerohedge.com/news/2016-11-16/mortgage-applications-crash-30-borrowing-rates-surge
na India o pessoal está se matando por ouro..
Grupo pró-intervenção militar invade plenário da Câmara e sessão é suspensa
Manifestantes entraram na Casa quando deputados discursavam à espera de quorum para iniciar sessão
Leia mais sobre esse assunto em http://oglobo.globo.com/brasil/grupo-pro-intervencao-militar-invade-plenario-da-camara-sessao-suspensa-20474451#ixzz4QCI4kTpr
© 1996 – 2016. Todos direitos reservados a Infoglobo Comunicação e Participações S.A. Este material não pode ser publicado, transmitido por broadcast, reescrito ou redistribuído sem autorização.
Usar do direito ao protesto pedindo intervenção militar chega a ser cômico.
Vocês querem juros nesse atual patamar ad-semi-eternum ? Pois bem, o caminho está totalmente livre……….
Esta tudo interligado; Crise política e economia no geral andam de mãos dadas………
Muita gente graúda celebra por isso a baderna ética/moral que está virando o país, fiquem atentos….
Pai mata filho após saber que ele participaria de ocupação
http://odia.ig.com.br/mundoeciencia/2016-11-16/pai-mata-filho-apos-saber-que-ele-participaria-de-ocupacao.html
Dois PMs do Batalhão de Choque abandonam o cerco na Alerj e se juntam aos manifestantes
Leia mais sobre esse assunto em http://oglobo.globo.com/rio/dois-pms-do-batalhao-de-choque-abandonam-cerco-na-alerj-se-juntam-aos-manifestantes-20473735#ixzz4QCIniSg7
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Se for verdade é grave. Pode ter sido armado pelos manifestantes. Um militar sabe o que implica abandono do posto/deserção. Crime militar. Não sei se a PM do RJ tem tratamento especial, mas muitos estados equivalem a legislação do PM às Forças Armadas.
Ambos foram presos parece….
De fato é deserção, mas não há juramento à bandeira que se sobreponha a necessidade de sustentar a família e a revolta pela mordida ainda maior no salário devido a anos de incompetência na administração pública.
Tenha certeza, muitos ainda vão seguir esses dois
No fundo se ele quisesse pagar as contas públicas, bastava aumentar os tributos, regulamentava impostos sobre grandes fortunas, legalizava e tributava os jogos de azar, imagine cassinos no Rio, iria jorrar dinheiro com tantas atrações turísticas e mulher bonita…
Querem criar um cenário de tumulto e incertezas, jogar uns contra os outros para que o governo federal, vendo o circo pegar fogo, abrace todas as dívidas do Rio e mande a conta para os demais Estados…
Ganharam muito dinheiro com a copa e olimpíadas, região de Campos tem muito petróleo, afinal lá é a terra do Zé Carioca….
http://newzsentinel.com/the-coming-dollar-shortage/
o brazil esta entre os com as grandes empresas mais endividadas em dolar, nao vai sobrar nada.
como está aí o day after
clima de comemoração? de preocupação? apareceu alguma decepção ou foi isso mesmo?
“Na realidade de 2016, a Caixa previa um orçamento original de R$93 bilhões para financiamento imobiliário, mas segundo a agência Reuters, na primeira metade do ano só havia emprestado R$39 bilhões. O baixo destinamento de recursos deve-se, em boa parte, à crise do Mercado Imobiliário, que registrou número recorde de devoluções de imóveis neste ano. Porém, a Caixa também apertou as regras para pequenos financiamentos, exigindo maior documentação como forma de precaver-se de inadimplências e melhorar a qualidade das carteiras de crédito.”
https://noticias.terra.com.br/dino/previsoes-para-minha-casa-minha-vida-e-financiamentos-caixa-em-2017,cfff77b4f8f60935a4ff604541695ffawkxpuft6.html
Este é o tipo de idéia que entra de fininho na cabeça da gente e no fim explode a nós mesmos ou o blog enquanto coletivo
vc me desculpa carlos, nada pessoal, mas vou ter que dar umas bicas.
A elite conspiradora causando o caos só existe na imaginação infantil de gente loser, como os white trashs, ou de gente ideologizada feito os petralhas.
SE vc pegar 2002 vc vai ver o lula acusando a mídia vendida e a elite golpista, igualzinho fizeram recentemente, não vou entrar no mérito disto, pois tive enorme alegria de ver ele vencendo, mesmo usando mentiras e argumentos infantilóides.
A coisa é bem simples, a elite é a elite porque ela é elite, isso vem do código genético, do esforço, muito esforço, uma pitada de sorte outra de boas oportunidades.
Se tem gente comemorando o PMJ é porque essas pessoas souberam ler os fatos limpos de besteirol e perceberam o óbvio, cara isso vai dar merda, vou correr pro dolar, pro PMJ, vou correr pras colinas.
Não se trata de torcer ou de celebrar, quanto mais limpa estiver sua mente, quanto mais vc alimentar de coisas corretas, melhor vai ser suas conclusões, suas ações, vc vai viver feliz, leve, animado, nunca deprimido.
Ou vc pode optar ir por essa linha e viver doente a ver fantasmas e a dar com os burros n’água.
Vc pode cair numas de: “”Poxa, torci por um cara que disse que ia destruir os malvadões, que ia chegar minha vez, mas denovo quem se fudeu fui eu!?!?!?!””
Maus caminhos só podem dar em fins ruins, lula tentou em 2002, se justificar os meios pelos seus fins. Taí?
Mas e aí, vc vai repetir a torcida no mesmo erro?
Vou falar de mim, a ultima vez que torci na vida foi nos tempos FHC, não digo que me fudi porque estava semi-falido naquela época, mas perdi muito tempo e energia a toa, aprendi a lição? nada, errei denovo achando que o lula ia dar merda logo no dia seguinte, não consegui perceber todo o plano maquiavélico que um ignorante poderia engedrar, esses caras de idiotas são os mais perigosos.
Então foi isso na bolha imobiliária, muita gente se estrepando
e vou te falar mais, as protas do inferno está apenas se abrindo, o que se viu no Hell é só o começo
de atitude prática de cortes e ajustes tem o QUE? Enumera aí o que foi feito de verdade, aprovaram um calhamaço de letrinhas a duras penas e só!
Ando suave né
e nao se esqueca PMJ 🙂
Humm okay, mas pelo que entendi nessa réplica você concordou no final com o que eu quis dizer…. Na questão dos graúdos eu não me incluo, mas se um formador de opinião por exemplo fica no silencio, é provavelmente conivente com o caos….
Numa situação dessas, não torço por nada, apenas observo…… Sempre achei “acho” que as infos aqui eram no melhor estilo Big Shot aonde se consegue “deduzir” os próximos episódios apenas observando de outro ângulo o desenrolar das coisas… Alias, acho que muitos caíram aqui de paraquedas, assim como eu, por conta disso….
off
Muita gente foi pega desprevenida hoje mas eu já tinha infos insiders e já tinha dado a noticia nas entrelinhas, pra não atrair mais haters
no fim deu no unico resultado que podia dar: a coisa se descontrolou lá dentro, no nucleo, e do alto começaram a fazer reuniões
outras pessoas tbm tinham e tem essa info, estava na frente do nariz delas, umas viram e estão quietas usando pra si, outras não acreditaram no que viram, e um tanto de gente da pior espécie sabia e está usando de forma manipulativa de forma a criar uma narrativa para 2018.
Não estou torcendo contra eles, mas estou de olho.
Na prática se a coisa descambar, podemos sofrer um ataque especulativo internacional, a crise se aprofunda, a narrativa se auto comprova num enredo digno de orson wells. Estou muito de olho, essas coisas de dias rendem o dinehiro de anos décadas, errar é ainda mais desastroso, eu já quase-fali eu sei o que é remar tudo de volta, décadas….
porra, tava falando do Hell de janeiro, agora descubro mais uma bosta
a guerra começou
será divertido assistir
inda bem que segurei meu cambial, que evitei a ganancia de realizar lucro barato
Tópico
Vendas de imóveis recuam 5% em setembro, diz Abrainc/Fipe
Lançamentos caíram 25% no mês e distratos recuaram 8,1%. Em 12 meses, queda nas vendas foi de 12,7%, segundo levantamento
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/11/vendas-de-imoveis-recuam-5-em-setembro-diz-abraincfipe-20161116174539218670.html
Cesar DF,
sobre o CVR do início do dia, trata-se de um pai de um colega. Pagou 200k em um lote de 400m na vicente pires. Achei legal o colega me mostrando o projeto de construção da casa feito por um amigo arquiteto: na garagem havia um carro tipo ferrari. Caguei de rir por dentro. Para mim, é Quase um “aluisio” do reclame aqui. e olha que o colega é formado em matemática e tem mestrado pela UnB. Muito gente iludida. Professor da secretaria de educação do DF. Renda média 5.4k líquido, no máximo. Mas é papai que paga quase tudo.
A maior parte dos lotes em Vicente Pires não são escriturados, porque foi projetado para ser apenas de chácaras.
http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2010/05/21/interna_cidadesdf,193742/vicente-pires-tem-12-mil-obras-irregulares.shtml
http://sindser.org.br/s/noticias-e-artigos/deu-na-imprensa/preco-em-parcelamentos-irregulares-de-lotes-em-vicente-pires-varia-de-r-70-mil-a-r-300-mil
Bolhistas, talvez 80% da galera aqui tenha se equivocado em relação a análise da viabilidade do impeachment do modo como aconteceu, isto foi perceptível pelos comentários postados aqui nos meses que antecederam o mesmo. Será que um aventura a la Erdogan é uma possibilidade consistente ou um desejo?
Tenho comentado nos últimos meses, sobre a inviabilidade da previsão do governo para o crescimento de 1,6% do PIB em 2017. Vejamos as três notícias abaixo:
http://www.oparana.com.br/noticia/meirelles-governo-vai-revisar-para-baixo-projecao-de-crescimento-do-pais/35134/
Trecho do link acima :
“A perspectiva de crescimento do PIB em 2017 será revista para baixo, disse nesta quarta-feira o ministro da Fazenda, Henrique Meirelles”
http://www.oantagonista.com/posts/pib-ideal-do-brasil-e-apenas-25-do-que-era-em-2010/
Trechos do link acima:
“Segundo a FGV, em 2010, o PIB potencial era de 4%. Agora, baixou para apenas 1%.”
“Por isso, a FGV já projeta uma expansão de apenas 0,6% para o PIB em 2017.
As informações são da Reuters”
http://economia.ig.com.br/2016-11-16/pesquisa-ibge-servicos.html
Trecho do link acima:
“O setor de serviços apresentou queda de 4,9% em setembro na comparação com igual período do ano anterior, conforme dados divulgados nesta quarta-feira (16) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O resultado é o pior para o mês de setembro desde 2012. “
Como os investidores virão para o Brasil se acontecem estas coisas?
Susep trava negócio de R$ 500 milhões e irrita a Fazenda
“A Superintendência de Seguros Privados (Susep), autarquia vinculada ao Ministério da Fazenda que controla e fiscaliza esse segmento, declarou guerra contra a Youse, marca criada pela Caixa Seguradora para ser a primeira companhia digital nesse ramo. A Caixa Seguradora tem 52% de capital da francesa CNP Assurances e 48% pertencem à Caixa Seguridade, controlada pela Caixa Econômica Federal.
Desenvolvida a partir de investimentos de R$ 500 milhões ao longo de três anos, a Youse foi criada para vender seguros pela internet, sem intermediários.”
http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/susep-trava-negocio-de-r-500-milhoes-e-irrita-fazenda/
Quais são os efeitos das UTOPIAS vendidas pelo Governo, como o crescimento do PIB de 1,6% em 2017, que eles sabiam desde o início que era INVIÁVEL, principalmente quando estas enganações são divulgadas e ampliadas via Tsumoney da Empiricus, “análises” de “especialistas” e de consultorias falando sobre o “otimismo salvador da economia”, a imprensa fazendo o seu papel de sempre, divulgando e ampliando a euforia e todos FAZENDO DE CONTA que uma grave crise fiscal como a nossa que exige medidas firmes de contenção de gastos do governo e/ou aumento de impostos combinam com este cenário de CONTO DE FADAS (*)?
(*) Não que 1,6% de crescimento fosse tanto assim, só para mantermos o crescimento do PIB per capta, precisaria ser mais de 2%, no entanto, para uma situação como a nossa, seria algo sem dúvida fora do comum que acontecesse de um ano para outro e de forma “indolor”.
Alguns começam a se utilizar deste otimismo, muitas vezes de má-fé, para defender seus próprios interesses: oras, se a situação não é tão grave, se vamos ter uma invasão de capital estrangeiro com aumento de investimentos das empresas e de gastos dos consumidores e tudo isto vai levar a um crescimento de 1,6% no PIB, sempre de uma maneira tão fácil e indolor, será que precisamos de um ajuste fiscal tão doloroso, não poderíamos suavizar ou adiar as ações para ter menos impacto político? Vejamos a notícia abaixo:
http://g1.globo.com/politica/noticia/2016/11/temer-recebe-senadores-no-alvorada-para-pedir-apoio-pec-do-teto.html
Trechos do link acima:
“O presidente da República, Michel Temer, afirmou nesta quarta-feira (16) durante jantar oferecido a cerca de 80 convidados – entre senadores, deputados e ministros –, no Palácio da Alvorada, que o Brasil enfrenta uma recessão “profunda e extremamente preocupante” e, para reverter esse cenário na economia, são necessárias “medidas amargas”.”
“Então, o primeiro passo é tirar o país da recessão para, depois, começar o crescimento. E daí, sim, do crescimento, nascer o emprego. Então, não vamos ter ilusão de que você combate a recessão com medidas simplesmente doces, você precisa de medidas amargas.”
“”Portanto, […] é preciso consolidar essas regras para gerar, lá na frente, o crescimento. Como aqui foi mencionado, outras reformas que também deverão vir para sairmos da recessão”, completou”
Comento:
Olhando os trechos acima, não passam a impressão de que primeiro teremos alguma “dor” para aprovar medidas impopulares e só DEPOIS disto é que poderíamos voltar a crescer? Será que isto combina com o crescimento do PIB de 1,6% já em 2017, que foi a previsão do próprio governo?
Claro que não!
O governo é contraditório, porque de um lado ele precisa vender otimismo irracional de uma recuperação fácil e suave já em 2017 (que começa em menos de 2 meses, diga-se de passagem), para que empresários aumentem seus investimentos e consumidores seus gastos e de outro, precisam convencer os parlamentares de que a situação fiscal e a crise no Brasil são gravíssimas e que a recuperação é mais demorada, sendo que as ações tem que acontecer o quanto antes, para que não se demore ainda mais tempo até que o crescimento da economia possa começar.
A situação acima é análoga a dos corretores de imóveis e do segmento imobiliário: de um lado, eles tem que mentir dizendo que os preços dos imóveis nunca baixam, que vão continuar crescendo, que a situação da economia vai melhorar rápido (sim, eles auxiliam nas UTOPIAS inventadas pelo governo, é só ver as declarações recentes do Amorinha, capacho deste segmento). Eles fazem isto para um público seleto, que é o dos potenciais compradores de imóveis. Do outro lado, como os corretores e imobiliárias não querem morrer de fome travando o mercado por completo, eles contam PARTE da verdade para os vendedores de imóveis usados, dizendo que se eles não baixarem os preços e não concederem “descontos” relevantes nas negociações, não conseguirão vender seus imóveis nunca…
O que acontece com a estratégia acima do segmento imobiliário, impulsionada por ações do governo que tentam “incentivar” este segmento? As construtoras não reduzem seus lançamentos o tanto que deveriam, os vendedores de usados não acreditam nos corretores e muitos se recusam a baixar mais os preços (embora quem venda já tenha baixado de forma significativa, mas volumes de vendas são baixos), o mercado vai ficando com uma desproporção entre oferta e procura cada vez mais anormal, gerando cada vez mais construtoras quebradas e perda de liquidez para todos os envolvidos do lado “vendedor”, a economia vai sendo cada vez mais prejudicada por esta situação toda, de diversas formas, e tudo isto volta a se refletir em novo aumento da crise que derruba cada vez mais o setor imobiliário e força que no futuro próximo a redução de preços dos imóveis tenha que ser cada vez maior.
Do lado do governo, quanto mais mentir e enganar, quanto mais “pedalar” com ambiguidades para tentar enganar por completo uma parte do público e contar só um pedaço da verdade para a outra parte, em conjunto com ações contraditórias e prejudiciais à economia como um todo, como os incentivos para o segmento imobiliário, mais fundo ele estará cavando o buraco em que está se metendo e junto com ele será a economia que vai afundar mais e mais.
O resumo de tudo isto é outra coisa que sempre tenho comentado por aqui: quanto mais maquiarem a realidade, pedalarem com ações contra-producentes, tiverem discursos ambíguos e ações contraditórias, piores serão os resultados…
O único objetivo desse governo é “estancar a sangria” não sei em qual categoria se encontra as pessoas que apoiam esse bando de ladrões, que de nada defere dos que estavam antes, se é a categoria dos ingênuos ou dos idiotas mesmo. Falei, pronto!
Sobre esse governo gostaria de deixar aqui uma frase do Albert Einstein que ao meu ver tem tudo a ver com a situação em que vivemos:
“Apenas um idiota acha que pode conseguir resultados diferentes cometendo o mesmo erro”!
Projeção do endividamento do estado do Rio de Janeiro é de 151 bilhões até 2026
http://s2.glbimg.com/yriWq2SIBBBZG4tNeKU09Hx-4IA=/s.glbimg.com/jo/g1/f/original/2016/11/04/sem-titulo-5.jpg
Detroitização do Hell de Janeiro
Em Detroit o êxodo de 3 grandes montadoras de veículos provocou uma grande queda na arrecadação.
No Hell de Janeiro a quedo nos royalts do petróleo, além dos outros impostos, provocou uma grande queda na arrecadação.
Ambas cidades que eram caras, incharam, e se descolaram da realidade.
http://static.wixstatic.com/media/0cf1f2_0df98086e6cb49b2a3378245b490165b~mv2.png/v1/fill/w_565,h_411/0cf1f2_0df98086e6cb49b2a3378245b490165b~mv2.png
ontem: Ex-governador do RJ Garotinho é preso pela PF
hoje: Ex-governador do RJ Cabral é preso pela PF
amanhã Pezão?
sábado Crivella?
IN LAVA JATO WE TRUST
GO MORO GO !
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-do-aluguel-de-imoveis-cai-pelo-18o-mes-seguido/
É Çofti !
http://www.infomoney.com.br/onde-investir/renda-fixa/noticia/5844334/pepino-diz-especialista-sobre-comprar-imoveis-para-alugar
Decisão do STJ torna ilegal cobranças de despachante imobiliário; valor pode ser restituído em dobro!
http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2016/11/17/interna_noticias,49627/decisao-do-stj-torna-ilegal-cobrancas-de-despachante-imobiliario-valo.shtml
Samy Dana
http://g1.globo.com/economia/blog/samy-dana/post/samy-dana-responde-vale-pena-vender-um-imovel-aplicar-o-dinheiro-e-morar-de-aluguel.html
Bolhistas, Se o Temer começar a balançar o Tesouro Direto iria ao 7,5% mais inflação?
tópico…
http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2016/11/preco-dos-alugueis-vem-caindo-no-pais-mas-espera-por-inquilino-cresce.html
Ilusionista,
Pois é, nem o FINGE Zap está salvando, sinal de que a situação está muito crítica.
O interessante é que na notícia consta que o Rio de Janeiro é a localidade com a maior queda no preço de aluguel. Coincide com a pesquisa sobre emprego na construção civil, onde o maior aumento no desemprego também foi no Rio de Janeiro.
Por que o Rio de Janeiro tende a ser o líder em todas as calamidades, desde a pública até a privada?
Porque ele teve o maior inchaço, as maiores anomalias, as maiores pedaladas, etc.
Foi no Rio de Janeiro que tivemos o recorde de inchaço no salário dos funcionários públicos por anos, a distorção recorde mundial entre preços de vendas e alugueis versus renda, o recorde de construções do Pré-sal subsidiadas pelo inchaço temporário do preço do petróleo e pelo mega esquema de corrupção na Petrobrás, somado a uma combinação exclusiva de Copa do Mundo e Olimpíadas que gerou outros inchaços temporários para empregos na construção civil, mais o recorde mundial de DESINFORMAÇÃO e UTOPIA.
Que outro resultado poderíamos ter para o Rio de Janeiro, além deste que estamos presenciando? Bateram todos os recordes quanto a irresponsabilidade, desinformação, golpes, etc., agora são apenas as consequências, sendo que isto é só o COMEÇO, ainda há uma longa ladeira para descerem…
CA
vc já havia adiantado..
http://g1.globo.com/jornal-da-globo/videos/t/edicoes/v/quase-um-em-cada-3-beneficiarios-do-minha-casa-minha-vida-esta-em-atraso/5454337/
“Brasília tem o metro quadrado mais caro do Brasil”
“Em outubro, a média registrada na capital ficou em R$ 8.218/m². Noroeste é a região mais valorizada em todo o DF”
“Brasília confirmou a fama de careira e manteve o posto de ter o metro quadrado mais caro do Brasil: em outubro deste ano, a média ficou em R$ 8.218. O número representa quase o dobro do índice nacional, que fechou em R$ 4.867 e ficou acima de destinos turísticos como Rio de Janeiro (R$ 7.266/m²) e São Paulo (R$ 6.875/m²).
O bairro mais caro é o Noroeste (foto em destaque), onde se cobra, em média, R$ 9.677 pelo metro quadrado. Depois, vem o Sudoeste (R$ 9.545/m²), os condomínios do Park Sul (R$ 9.538/m²), a Asa Norte (R$ 8.889/m²) e a Asa Sul (R$ 8.877/m²). O levantamento é da pesquisa “Dados do Mercado Imobiliário”, da empresa VivaReal.”
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“Já em relação a aluguel de imóveis, Brasília ocupa a terceira colocação nacional, atrás de São Paulo e Rio de Janeiro. Nessa modalidade, o metro quadrado na capital federal valia R$ 32 em outubro contra R$ 23,68 registrado na média nacional. O número indica redução em relação a setembro, quando o preço ficou em R$ 32,16.”
http://www.metropoles.com/distrito-federal/brasilia-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil
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Vamos ver até quando vão ficar tentando segurar esses preços, distantes das realidades da renda do brasileiro, em um país em crise econômica com possibilidade de anos de estagnação pela frente.
Mais informações sobre o Mundo REAL, complementando o que coloquei em comentário mais acima:
Link: http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN13C17O?sp=true
Trechos do link acima:
“Ritmo de contração ganha força e economia do Brasil recua 0,78% no 3º tri, aponta BC
“A atividade econômica brasileira fechou o terceiro trimestre com contração, acelerando as perdas sobre os três meses anteriores segundo dados do Banco Central divulgados nesta quinta-feira, num reflexo claro da dificuldade que a economia tem mostrado para sair da recessão.
Os dados dessazonalizados do Índice de Atividade Econômica do Banco Central (IBC-Br), espécie de sinalizador do Produto Interno Bruto (PIB), mostraram que a economia do país contraiu 0,78 por cento nos três meses até setembro na comparação com o período anterior. A queda no segundo trimestre ante o primeiro foi de 0,42 por cento.”
“o ritmo de queda das vendas no varejo brasileiro acelerou em setembro para 1 por cento, e o setor registrou o pior resultado para o mês em 14 anos””
reserva de calote:
Bancos brasileiros fazem segunda maior reserva para calote em 10 anos
Itaú, BB, Bradesco e Santander somaram provisões de R$ 22,76 bi no 3º tri.
comentando o link abaixo:
se eles correspondem a 30% do mercado então a provisão da caixa deveria estar em..
53,10 bilhões!!! está em 5,3 bilhões, 11x menos…
Aumenta inadimplência no IPTU, que afeta as cidades, a maioria está em 45%…
algumas prefeituras estão esperando essas taxas e de créditos podres.. Blumenau esperava 170milhoes e não vai receber pois as dividas foram pra justiça… Potencial construtivo e Itbi mode on.. chegou a conta
http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2016/11/bancos-brasileiros-fazem-segunda-maior-reserva-para-calote-em-10-anos.html
ou seja já estamos quase no dobro dos calotes previstos para 2016 (40bi)
(53,1+22,7=76 bi) isso de reservas de calote que é menor que o próprio…
Mercado segue prevendo que meta fiscal de 2017 não será atingida
Previsão para o rombo nas contas no próximo ano é de R$ 144,77 bilhões. Governo fixou meta de déficit fiscal de até R$ 139 bilhões para 2017.
17/11/2016 10h04 – Atualizado em 17/11/2016 10h13
Por Alexandro Martello
Do G1, em Brasília