Preço de imóveis comerciais têm queda real de 18% em agosto – G1

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Comments
  • bolhista cearense 21 de setembro de 2016 at 21:27

    É o fundo do poço? Nããããããão!

    13+
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    • Zé do Brejo 21 de setembro de 2016 at 22:22

      É só a cabecinha… O Motumbo vem ai, lá lá lá… lá lá lá…chegou a hora de alegria, vamos sorrir e acenar… 🙂

      16+
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      • FOCAnoMercado 22 de setembro de 2016 at 01:05

        5% – Motumbo viajando
        10 % Motumbo no Outlet
        12% Motumbo fazendo check-in
        15% Motumbo na portaria do prédio
        16% Motumbo tocou a campainha e o dono do bolhudo não atendeu.
        18% Motumbo meteu o pé na porta e entrou.

        20+
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      • Lucas 22 de setembro de 2016 at 12:43

        zé concordo totalmente com seu ultimo comentário ontem

        meu partido é o da iniciativa privada, do estado mínimo e o pouco que existir que sirva pra fazer METRO, esgoto, rodovia, ferrovia, parques, que nos dê uma moeda estável e inflação baixa

        Ainda assim acho que vc minimiza a perversidade do PT
        Qualquer país do mundo convive com graus de corrupção, o ideal é que fosse ZERO.
        Hoje está estourando um escandalo internacional envolvendo ministros, Petroleo e contas no caribe.
        é muito cinismo dizer que pelo fato do mundo todo ser corrupto o PT é inocente em fazer o que fez, porque fez para os pobres.

        cara, o PT é pai e mãe dessa bolha imobiliária
        pega o topico de hoje: 18% de queda real em 6 meses
        isso daí foi a queda num ano inteiro nos EUA onde o hard landing levou o planeta à maior crise desde 1929, que resultou no WWW2
        o PT fez ainda pior!
        ..E estamos no fundo????
        “Bolhista cearense” já respondeu…
        … é só o começo

        10+
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        • CarlosL 22 de setembro de 2016 at 13:04

          Não sei se concordo que foi mesmo o PT pois o sistema político atual esta falido e não é de hoje……..

          Talvez qualquer outro partido teria chego no mesmo resultado quando se pensasse em moradia popular; Eles só estavam no lugar certo, na hora certa e com as segundas intenções erradas…
          Todos acharam tudo muito bonito e “ninguém” questionou como uma moradia popular poderia custar 199k (aspas por motivos óbvios)
          As regras indexadoras foram certamente feitas por construtoras, por ex Odebreshit em troca de doações e outras benesses, algo essencial para ir levando um esquema podre adiante e além…

          12+
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        • Zé do Brejo 22 de setembro de 2016 at 14:25

          Lucas,
          Não pego leve com o PT não. Acho que eles são responsáveis pela atual situação.
          Meu ponto é que espero que a LAVA JATO não pare no PT. Temos de ser intolerantes com a corrupção.
          Precisamos exigir integridade e transparencia com a coisa pública.

          13+
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        • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de setembro de 2016 at 14:54

          Esse Lucas esquerdista é pelego infiltrado do PSDB-PCC. Apesar de não comentar muito, acompanho esse Blog há anos e já tem um tempo que percebi isso.
          Esse militonto sempre dá um jeito de elogirar o PSDB-PCC e depois falar algo do PT, como se ambos os partidos não fossem corjas socialistas…

          PSDB-PCC destruiu São Paulo. Nossa hegemonia centenária já está quase indo pro saco por causa dessa turminha do 45, e ainda temos aqui que presenciar um militonto esquerdista provavelmente cabo eleitoral do Doria .

          Triste, da nojo ver tantos fanáticos partidários sem a menor cara de pau. Como termos um país mais aberto economicamente com essa escória e pele gostaria como esse se manifestando e influenciando diariamente blogs afora?

          11+
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          • bolha real 22 de setembro de 2016 at 21:25

            O Lucas está certo!!

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    • Boruto 22 de setembro de 2016 at 08:12

      2016 foi pior que 2015 que foi pior que 2014. Não vejo muita perspectiva de melhora para 2017 muito menos para 2018 (que é ano de eleição e o governo normalmente adota uma maior frouxidão fiscal, mas para mim vai ser só pirotecnia e vamos voltar à realidade em 2019.)

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      • Lucas 22 de setembro de 2016 at 12:45

        não acho legal vc me imputar posições que eu não as tenho
        deixa que sobre mim respondo eu

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        • Boruto 22 de setembro de 2016 at 13:09

          Não imputo posição a ninguém de maneira ofensiva. Se o fiz por favor releve.

          P.S.: gosto de seus comentários, exceto quando entram na seara da política. Acredito que evoluímos quando discordamos uns dos outros de maneira saudável

          5+
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          • Lucas 22 de setembro de 2016 at 13:23

            poisé eu insisto nisso
            estou pensando em parar
            muita gente acha que o PT é vítima do sistema
            não veem a coisa como eu vejo, que eles tiveram iniciativa nisso tudo, que são articulados com o esquerdismo mundial que o grande target deles é destruir as empresas, destruir o capitalismo transformar a américa latina numa união soviética, sabe pega as fotos de cuba e venezuela, na cabeça deles vai tudo bem por lá, eles querem espalhar a igualdade: todos na miséria. Enfim, temos essa divergencia, sempre que aparece coisas vou mostrando, nunca antes na história teve isso de o PT organizar uma invasão usando o MTST e o PCC, depois usar o Prefeito, o MCMV do gov federal e a Caixa economica para indenizar a construtora que estva com pedido de falencia na mesa do Juiz. Isso nunca aconteceu antes essa ação organziada quadrilheira, eles roubam, metem, matam pessoas, destroem reputações eliminam profissionais contrários, boicotam de tudo que é jeito, tem tanto exemplo, desde o Lobão até os magistrados. Me resta torcer rpa lava-jato mostrar um-a-um isso que eu falo! Se não concordam comigo, e deem o benefício da dúvida, o tempo ira mostrar. quem tem razão. Se eue stiver errado serei o primeiro a vir aqui admitir que eu era um louco paranóico, e incluo aí elementos de qualquer partido político que se associaram a quadrilha do PT

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            • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de setembro de 2016 at 15:08

              Como acabei de dizer acima, você só foca num partido, então certamente não passa de mais um militonto esquerdista do PSDB-PCC. Você, em outras mensagens aliás, claramente defendeu o PSDB-PCC, o que demonstra que deve ser algum trollando socialista ou recém filiado à corja tucanalha querendo fazer proselitismo em meio aos bolhistas!

              Sinto informar, mas só gente de baixo QI cai no papo do seu partideco socialista! Cai fora!

              5+
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            • Boruto 22 de setembro de 2016 at 15:23

              Lucas

              zé concordo totalmente com seu ultimo comentário ontem

              Não Lucas, eu não acho que o PT é vítima do sistema entretanto PSDB, PMDB et caterva não são estas vestais que eles fingem (e muito mal) ser nos últimos tempos. E só para lembrar, na última eleição teve gente que votou na Dilma, teve gente que votou no Aécio e eu não votei em ninguém.

              meu partido é o da iniciativa privada, do estado mínimo e o pouco que existir que sirva pra fazer METRO, esgoto, rodovia, ferrovia, parques, que nos dê uma moeda estável e inflação baixa

              Ainda assim acho que vc minimiza a perversidade do PT
              Qualquer país do mundo convive com graus de corrupção, o ideal é que fosse ZERO.
              Hoje está estourando um escandalo internacional envolvendo ministros, Petroleo e contas no caribe.
              é muito cinismo dizer que pelo fato do mundo todo ser corrupto o PT é inocente em fazer o que fez, porque fez para os pobres.

              cara, o PT é pai e mãe dessa bolha imobiliária
              pega o topico de hoje: 18% de queda real em 6 meses
              isso daí foi a queda num ano inteiro nos EUA onde o hard landing levou o planeta à maior crise desde 1929, que resultou no WWW2
              o PT fez ainda pior!
              ..E estamos no fundo????
              “Bolhista cearense” já respondeu…
              … é só o começo

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              1+
            • Zé do Brejo 23 de setembro de 2016 at 10:03

              Lucas,
              Eu tb acho que o PT fez muito mal para o país e provavelmente levaremos algumas gerações para recuperar o que eles destruiram.
              Mas devemos aproveitar esse legado maldito pra propagar a TOLERANCIA ZERO com a corrupção. (Esse é meu ponto)
              Grande abraço.

              0
        • Oliveira 22 de setembro de 2016 at 14:11

          O que eventualmente poderia evidenciar posições é se a postura de desconstrução da imagem de um partido eventualmente beneficiar do partido adversário “coincidentemente” se votara nas ultimas eleições.

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          • Lucas 22 de setembro de 2016 at 18:06

            em SP pretendo votar no joão doria
            Derurbar a imagem lixo do haddad vai favorecer o russomano com 33% lider longe, vai favorecer a marta ex-petista e a erundina ex-petista, que estão a frente do doria nas pesquisas.

            eu deveria atacar o russomano pra ver quem eu vou votar ganhar, mas não vou fazer isso, inclusive votarei nele no segundo turno

            se isso que vc fala fosse verdade eu deveria bater no russomano

            3+
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            • Oliveira 22 de setembro de 2016 at 19:54

              Considere que não estou me restringindo a cidade de são paulo, considere os adversários expressivos e naturais do contexto que mencionoue geral, considere se o que esta por tras de russomano tem tanta substancia quanto o que esta por tras de haddad e especialmente de joão doria. Sabera do que estou falando.

              1+
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              • Boruto 23 de setembro de 2016 at 07:12

                Quem viu o listão da Odebrecht sabe que está faltando muita gente nesse rolo todo.

                0
  • bolhista cearense 21 de setembro de 2016 at 21:29

    Uma pergunta aos colegas: alguém sabe da situação financeira das outras construtoras grandes? Quem será a “próxima vítima”?

    7+
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    • Lucas 22 de setembro de 2016 at 12:45

      leia o CA

      4+
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  • Jasper 21 de setembro de 2016 at 22:22

    PDG é séria candidata.

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  • JJJ_brasilia 21 de setembro de 2016 at 22:42

    Ficou no fim do tópico passado

    DFTV 2a edição – TV Globo

    Manchete

    Águas Claras – DF tem 147 prédios em construção, e a Maria Augusta querendo 500k no dela, a oferta já é enorme imagine com mais 147 prédios sendo entregues, a quantidade de distratos que vão acontecer, imaginem o mercado como vai ficar.

    15+
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    • Inside 22 de setembro de 2016 at 10:48

      Sem contar com os imóveis vazios, comerciais e residencias….

      3+
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    • Lucas 22 de setembro de 2016 at 12:48

      Bolha boss
      o que realmente aconteceu naquele fatídico dia, estava de férias naquela semana e li muito por alto
      sei que questão política cansa, mas insisto é lá que está o nó górdio
      enquanto eu não ver lula preso e PT + aliados e puxadinhso com registro cancelado eu realmente voui continuar insistindo enxendo o saco daqueles que teimam em esconder a existencia duma máfia internacional, a desinformatzia estilo KGB.

      7+
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  • Alemon Fritz 21 de setembro de 2016 at 22:49

    cvr off
    amigo meu ficou na Florida perto de Thalahase (+- assim) por 600 dolares de aluguel
    com a casa toda equipada!! e padrão the simpsons. dá até raiva comparar com aqui.

    16+
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  • Libertario 22 de setembro de 2016 at 00:35

    Do mesmo modo, poderia tecer críticas à conduta de uma pessoa que, com 500 mil investidos, obtivesse 5 mil de “rendimentos” líquidos ao mês, já que essa pessoa, quando se gaba que os juros pagam o aluguel, nem se atentou para o fato de que deve manter o principal sempre, caso queira viver eternamente de aluguel, e que DE JUROS REAIS PROPRIAMENTE deve ter menos de 0,1% nessa conta hoje em dia…. (subtraindo a inflação, e olhe lá…). Assim, como com R$ 500,00 aproximadamente de “JUROS REAIS” alguém aluga alguma coisa aqui em São Paulo/SP? Que seja o dobro disso, que seja R$ 1000,00… Gostaria que me dissessem se estou errado ou não! Vale a reflexão…

    Eu vivi para ler isso neste blog.

    Fiquei curioso até: o povo aqui prefere ter 500mil em tijolos ou em dinheiro (pra viver de aluguel) ???

    15+
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    • Lord of All 22 de setembro de 2016 at 03:32

      Melhor receber 2% a. a., líquido em TD (descontando inflação), do q perder 18% a. a. (descontando inflação, vide tópico) em imóveis.

      Não precisa pensar muito né?

      21+
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      • CA 22 de setembro de 2016 at 05:35

        Lembrando:

        No Brasil só temos uma exceção no mercado imobiliario: o empreendimento onde o Fernando comprou o imóvel dele.

        Os distratos não param de subir em todo país, em patamares mais do que absurdos. Temos notícias diárias sobre isso. Quantos distratos no condomínio do Fernando, entregue em 2015, bem no auge da crise e dos distratos? Zero.

        Vendas para investidores de 40% segundo pesquisas da Lopes Imobiliária, recorde de imóveis sem vender nem alugar, nunca tivemos tantos imóveis vazios no país. Para se ter ideia, na promoção da PDG deste mês, eles estão vendendo imóveis lançados em 2008! No condomínio do Fernando, de 95% a 98% já ocupado.

        Quanto aos preços, o Fernando também já garantiu que não vão mais cair no condomínio onde ele comprou o imóvel, porque lá é uma Ilha de preços: mesmo com a queda de preços em temos reais de mais de 10% apurada em São Paulo pelo CRECI SP de 1 ano para cá, ou seja, após a compra dele, mesmo com todos os indicadores possíveis quanto a novas quedas de preços, ele garante, sem nenhum embasamento, que os preços lá não vão cair.

        E não tente perguntar ao Fernando o nome deste condomínio maravilhoso e ÚNICO no Brasil, ele não confessará nem sob tortura, afinal esta é a única forma dele continuar mentindo descaradamente por aqui…

        18+
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        • Libertario 22 de setembro de 2016 at 09:58

          É que ele não quer se “expor” CA……….

          Só tem 3% de apes a venda no condomínio dele. Vai que alguém daqui resolva comprar lá tambem.

          6+
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        • Lucas 22 de setembro de 2016 at 12:52

          conheço um condo com características identicas ao do que o Fernando menciona
          é mentira

          Mesmo o Haddad causando um caos completo no transito da cidade, tentando artificialmente valorizar as área snobres em detrimento da periferia que hoje vive segregada. mesmo assim, a força do estouro da bolha não suplanta qualquer vantagenzinha que os comunas criaram em ilhas de prosperidade naquela porra de plano diretor participativo, aliás pelo nome, coisa de comuna!

          8+
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          • Fernando 22 de setembro de 2016 at 19:13

            Claro que não é mentira. Deixei claro que era uma hipótese, é só ler o post direitinho.

            1+
    • Leandro sp 22 de setembro de 2016 at 05:30

      Sua comparação esta incorreta, se pelo lado da aplicação voce descontou a inflação do lado do imovel esqueceu de descontar gasto com pintura, condominio,água, luz, iptu, vacancia e manutenções gerais. Como estamos considerando imovel como inestimento e não moradia esse valor deve ser considerado. O principal pode se corroer mas suponhamos que compre um imovel de 500k hoje e daqui cinco anos ele valha 250k, seu principal nao teria caido pela metade?

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      • gmlinux 22 de setembro de 2016 at 06:47

        Conta no papel de pão…
        TD, do tipo IPCA + 6%aa, da uns 0,5%am (conta de juros simples, mas uma boa aproximação em prazo curto), se estamos alugando por 0,4%am (aluguel caro), temos pequeno lucro.
        Assumimos:
        IR de 15% do TD seria “compensado” pelo custo de manutenção do imóvel e depreciação (ninguém paga o mesmo valor por um ap de 10 anos e outro de 35 anos, então sim, há depreciação)
        Ter o valor a vista para a compra, o que significa todo o valor investido.
        Aluguel seria reajustado pelo IPCA (outro índice pode ser usado no aluguel).

        Vamos ficar apenas em três premissas, uma análise completa ocuparia bastante espaço, mas o que pode dar errado ou certo?
        Chance de aluguel não acompanhar inflação é maior no curto prazo.
        Chance do imóvel sequer acompanhar inflação é maior no curto prazo.
        A manutenção do imóvel tende a aumentar com o tempo de construção.

        E assim seguiria a análise, claro que cada um pode partir de premissas não necessariamente iguais, ter percepções diferentes do curto, médio e longo prazo, fora que uns consideram valorar mais a liberdade da mudança que outros, e por ai vai.

        O que quero dizer com tudo isto é que a decisão de comprar AP é complexa.

        Minha escolha pessoal atual é alugar.

        8+
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        • Lucas 22 de setembro de 2016 at 12:59

          isso mesmo gmlinuz
          e mais: aluguel tbm incide imposto de 25% ou de 16% se alguem lavar numa mei, na melhor das hipoteses, ou se gastar tudo, ok, zera, mas tbm não leva, pq gastou tudo.
          Tem um monte de outros custos que detona a rentabilidade do aluguel hoje na média em 0,3% e caindo, segunco calculos sensatos, 0,15% é custo e 0,1% é vacancia, sobra 0,05% reais que ainda precisaríamos jogar inflação contra, afinal quanto mais inflação, menos vale um imóvel.

          a turma do VP erra feio nas contas deles, coisa de 6x a 9x, é erro grande demais pra passar desapercebido, ou é muita má fé, ou muita ignorancia.
          a casa que eu comprei com 50%off vi nela potencial, estou reformando e expandindo a area construída, num apartamento isso é impossível.
          eles me usam de exemplo, mas não contam toda a história

          5+
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      • Libertario 22 de setembro de 2016 at 09:54

        A comparação não é minha.
        É do Fernando em posts passados.

        6+
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        • Leandro sp 22 de setembro de 2016 at 11:25

          Libertario,
          me perdoe então, não tinha notado.

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      • AndersonRS 22 de setembro de 2016 at 10:11

        Leandro concordo com o que vc falou. Apesar de concordar que quando o imóvel é para moradia vai da vontade da pessoa ter aquele bem ou não.
        Hoje acompanho os imóveis há mais de 4 anos, no blog nem sei quanto tempo faz.
        O comentário do fernando pede pra descontar a inflação quando se tem os 500 mil investidos, ai ele deu a conta que 500 mil renderia entre 500 a 1000 reais descontando a inflação. Porém o imóvel que foi comprado por 500 mil, hoje não sobe mais, não tem quem pague, logo já que estamos descontando a inflação do rendimento do investimento, temos que descontar a inflação deste imóvel de 500 mil ao longo dos anos, pois não adianta chorar, não dá para subir o preço do imóvel, logo a inflação vai corroer este preço.
        Vamos supor que este imóvel era 500 mil em julho/2015, a uma inflação de 9% ( a conta da inflação não é exata, e estou considerando juros simples), logo em julho/2016 se este imóvel ainda estiver por 500mil, na verdade descontando a inflação ele valeria 455mil.
        Se vai aplicar o desconto da inflação no rendimento, temos que descontar no preço do imóvel também.
        Esta é uma opinião minha, mas para o fórum é sempre bom ter debates.
        Hoje, financeiramente, com o juros neste patamar, não vale a pena trocar sua liquidez (rendimento de dinheiro no banco) por um imóvel (imobilizado), acho que não temos como discutir isto, e falo isso, pensando financeiramente.
        Agora se você tiver vontade de ter um imóvel, é um sonho, sua vontade, este valor que você dá para este bem não dá pra ser medido em R$.

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        • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 10:23

          AndersonRS,

          o caso do Fernando não é para levar a sério, ele é um coRvo que apareceu aqui para confundir as pessoas do blog.

          É com coRvo nós não discutimos as mentiras que contam, e que não são poucas, nós botamos pra fora.

          O Fernando inventou aqueles números, é tudo mentira.

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          • AndersonRS 22 de setembro de 2016 at 10:55

            Entendi … rsrsrs
            Poxa a gente usa o blog para aprender, ter ideias, discutir, acho saudável.
            Eu já falei que estou juntando dinheiro para comprar um imóvel, só estou esperando a oportunidade, um valor que eu acho razoável (pq justo nunca será), enquanto não acho nd que se enquadre deixo o dinheiro rendendo, e vai muito bem …
            Sei que financeiramente, hoje, não valeria a pena comprar, só que é uma vontade pessoal… acho q o que podemos levar em consideração se compra ou não um imóvel é o valor que damos para aquele produto.

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            • Zek Ariok 22 de setembro de 2016 at 11:06

              A compra do imóvel pode até ter “valores intangíveis”, mas a aplicação financeira também os tem. Afinal, quem não quer viajar, se divertir e viver experiências junto das pessoas que ama, tudo pago com os juros?
              O valor do intangível vai de cada um, o valor financeiro é um dado objetivo. De resto, PMJ!

              12+
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          • gmlinux 22 de setembro de 2016 at 18:04

            Mesmo que seja verdade e ele seja corvo, é importante termos opiniões testando nossas hipóteses, não gosto quando o BIB vira igreja, um diz e o resto diz amem, gosto de ver dúvidas e questionamentos.
            Seria bom um corvo aqui, os leitores poderiam antecipar suas taticas e estratégias lá fora…

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      • Fernando 22 de setembro de 2016 at 19:11

        Leandro, vc foi induzido a erro. Leia o meu post completo no tópico anterior. Não tem nada de investimento, é para morar.

        1+
    • Zek Ariok 22 de setembro de 2016 at 11:01

      É claro que é importante manter o poder de compra do capital, mas não precisamos considerar a inflação sobre o investimento na decisão de comprar ou alugar. Nessa decisão, a aplicação financeira só precisaria bater a inflação se o imóvel também o fizesse – e o estouro da bolha já mostrou que nem o valor de venda nem a renda de aluguel ganham da inflação. Do contrário, impor o ônus da inflação somente à aplicação e não ao seu competidor imóvel é criar uma disputa desigual.
      Uma aplicação financeira dá 0,9%a.m. e o aluguel do imóvel mal dá 0,4%a.m. Só isso basta na decisão de comprar ou alugar, a inflação afeta os dois da mesma forma e portanto não altera a decisão final.

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      • AndersonRS 22 de setembro de 2016 at 11:35

        Concordo Zek Ariok!
        É que as vezes dá pra ter um imóvel e continuar viajando, isso depende muito da situação de cada pessoa. Mas estou recebendo juros também e não tenho do que reclamar.

        5+
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    • Fernando 22 de setembro de 2016 at 19:04

      Retira um excerto de um post dentro de um contexto totalmente diferente, e põe em um outro topico apenas a parte que lhe convém…

      1+
  • FOCAnoMercado 22 de setembro de 2016 at 01:23

    O que tem de galpão bolhudo não esta no gibi ! Olha essa, escritório de 18 Milhos na venda e 85 de aluguel + 2156 de condomínio. 10,7k .o m² bateu a cabeça mesmo.

    http://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+galpao-deposito-armazem+itaim-bibi+zona-sul+sao-paulo+sp+1.680m2+RS18000000/ID-11375651/?paginaoferta=7

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  • Leandro sp 22 de setembro de 2016 at 05:34

    As vezes acho que brick lover é igual a alcoólatra e dependente químico. Não pode ser considerado curado, está limpo mas recaídas sempre vão acontecer.

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  • Seguidor do Bolha BH 22 de setembro de 2016 at 07:17

    FGTS fez 50 anos. O que é, para que serve e quais os prós e contras de seu modelo

    https://www.nexojornal.com.br/expresso/2016/09/21/FGTS-fez-50-anos.-O-que-é-para-que-serve-e-quais-os-prós-e-contras-de-seu-modelo

    “Fundo foi criado no regime militar para garantir indenização a demitidos; recursos ajudam a financiar moradia e força o trabalhador a poupar, mas rendimento abaixo da inflação corrói o valor dos depósitos”

    9+
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    • FOCAnoMercado 22 de setembro de 2016 at 14:27

      Antes da criação do FGTS , o trabalhador ” ganhava” estabilidade ao completar 10 anos de empresa. Como o empregador era impedido de demitir após esse e era obrigado a ficar com o empregado por mais uns 20 anos ,,,As demissões ocorriam antes dessa data ! A CLT é um atraso que gera desemprego,acabar com ela de forma direta daria muito mimimi acredito que simples fato de não deixar o empregador e emprego obrigados a esse contrato já acabaria a CLT , uma contratação opcional simples e direta sem encargos. Exemplo: Seu salário é de R$ 6K mas para manter os encargos sociais custa 10,6 k. Um contrato simples opcional seu salário poderia ser de 9k com custo de , seu salário aumentaria 50% e sairia 10% mais barato para empresa. É vantagem para os 2 lados mas como tem o governo no meio roubando os 2 e a mentalidade não ajuda… A saída imediata continua sendo GRU e outros aeroportos.

      4+
      • joselito 22 de setembro de 2016 at 15:14

        Sim. Pena que esse raciocínio não se aplica na prática, para nenhum dos lados.
        Desonerar os tributos da folha salarial não implica em aumentar a renda do trabalhador. Isso só ocorrerá se o beneficiário do imposto (governo) intermediar e, ai, o problema “sobe de nível”.

        3+
        • Hunter 22 de setembro de 2016 at 15:32

          Seu raciocínio considera somente a existência de uma empresa no mercado, que monopolizaria, assim, as contratações, precisando da intervenção, então, do “papai” governo.
          A vida real não é assim. Se esse empregador se apropriasse dessa gordura, logo, logo, um concorrente estaria de olho.

          6+
  • gmlinux 22 de setembro de 2016 at 07:18

    CVR
    A história de um imóvel que acompanho como benchmark da minha decisão de vender o meu e investir.
    O imóvel foi colocado a venda a uns dois anos por 220k, guando vendi o meu, no mesmo prédio, por 185k, a um ano, ele estava em 215k, esta semana ele acaba de ser… anunciado como 205k
    O impressionante é que meu ex vizinho pede 800 de aluguel…
    A gente é pobre mais num pricisa ser burro…
    Olha o custo de oportunidade perdido, se o cara tivesse vendido a 2 anos por 190k, investido 180k a 8%aa líquido, ele já teria mais de 205k, que ainda precisa descontar o corvo…
    O cara esta com o imóvel desocupado todo este tempo pois mudou de cidade.
    Vou comprar mais pipoca, este filme vai longe…

    28+
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    • ravoc 22 de setembro de 2016 at 07:43

      Tenho inúmeros CVR de pessoas que estão com o imóvel parado há 1ano+ e não baixam nem 20-30k porque não querem “perder dinheiro”…
      Só não percebem que com o dinheiro investido neste 1 ano, já teriam conseguido mais que esse “desconto”
      A realidade é: vai cair muito mais!

      Ainda no seu caso abaixou, eu vi uma casa num cond. que está completamente tosca, sem nd, quem entrar vai precisar reformar, arrumar tudo e colocar armários… Antes pediam 360k
      Não vendeu… O que aconteceu? Subiu pra 450k

      19+
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      • Boruto 22 de setembro de 2016 at 07:55

        É

        ravoc

        Tenho inúmeros CVR de pessoas que estão com o imóvel parado há 1ano+ e não baixam nem 20-30k porque não querem “perder dinheiro”…
        Só não percebem que com o dinheiro investido neste 1 ano, já teriam conseguido mais que esse “desconto”
        A realidade é: vai cair muito mais!

        Ainda no seu caso abaixou, eu vi uma casa num cond. que está completamente tosca, sem nd, quem entrar vai precisar reformar, arrumar tudo e colocar armários… Antes pediam 360k
        Não vendeu… O que aconteceu? Subiu pra 450k

        0

        É que a pessoa quer corrigir pela inflação, só que a pessoa não assimila muito bem o fato de que a renda e, mais importante ainda, a paridade do poder de compra do bananense diminuiu pois os salários não foram corrigidos pela inflação:
        http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/09/1815299-maioria-dos-acordos-salariais-de-agosto-fica-abaixo-da-inflacao.shtml

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      • Bolherengo 22 de setembro de 2016 at 10:50

        Quem faz isso é porque não precisa vender o imóvel. Qualquer estatística em cima de valores ‘anunciados’ é furada. É pura especulação.

        Eu mesmo, tinha um instrumento musical top de linha que eu queria vender, e que um colega vivia me fazendo proposta para compra-lo. Eu não usava mais o instrumento, o dinheiro ‘investido’ nele estava parado, mas eu me recusava a vender pelo preço que o colega estava oferecendo, que considerei baixo. O colega devia pensar de mim tudo isso que vocês falam sobre ‘custo de oportunidade’, etc. Mas, como eu não precisava vender (desejava, mas não precisava), eu mantive o preço que eu queria, até que apareceu outro colega que pagou o preço que eu estipulei – um preço justo, vale mencionar.

        Quem pode esperar com o ativo na mão, não reduz o preço. Realizar prejuízo é um ato de muita maturidade ou necessidade. Acho que só faz isso quem tem um outro investimento mais rentável em vista ou precise do dinheiro para alguma emergência.

        Infelizmente, os valores de fechamento de negócio no mercado imobiliário não são tão divulgados quanto os valores de oferta, o que prejudica análises mais fidedignas à realidade.

        14+
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        • gmlinux 22 de setembro de 2016 at 18:25

          Concordo, mas no caso do imóvel hoje deve-se acreditar que não vai ser necessário baixar o valor…
          Se você acreditasse que teria que baixar o valo no futuro manteria o instrumento?

          1+
      • Big Frogger 22 de setembro de 2016 at 17:31

        Vejo isso acontecendo por aqui tb. Vendi meu ap em 2014 e estou líquido morando melhor de aluguel e confiando nos fundamentos do que leio por aqui. Acompanho alguns aps e por incrível que pareça alguns até aumentaram de preço. A maioria estagnou e alguns baixaram. Só vou comprar qd realmente achar uma boa oportunidade.

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    • odorico 22 de setembro de 2016 at 08:57

      Vamos cultivar mais destes, nós precisamos de 666…..

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  • Boruto 22 de setembro de 2016 at 07:36

    Com a quantidade de empresas quebrando desde 2011 para cá e se acentuando em 2015/2016 não é de se espantar afinal sobram ofertas e falta demanda para o setor. O fato de que imóvel desocupado só gera custo (vide: IPTU e etc) é um fator de agravamento.

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  • odorico 22 de setembro de 2016 at 09:11

    Alguém sabe se há um estudo com o custo de manutenção um imóvel? Conhecido engenheiro falou que é 2% do valor do imóvel por ano. Não que você gaste 2% todo ano. Mas se ficar com um imóvel por 10 anos, vai gastar 20% do valor dele com manutenção (pode não fazer manutenção mas isso se refletirá em desvalorização em relação ao pares do mercado). O mais curioso que falou isso com ar de reclamação, mas ele não é bolhista é do tipo que fala que vale à pena investir em imóveis (também é engenheiro civil). Se alguém souber de dados ou estudos.

    6+
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    • MINEIRO SPY 22 de setembro de 2016 at 09:22

      Pessoas muito mais competentes que eu aqui do Bolha relataram que o custo é de 100% em 30 anos.
      Gastou 500k pra comprar? Gastará mais 500k para mantê-lo em 30 anos.

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      • odorico 22 de setembro de 2016 at 09:26

        Vixe então é pior do que o engenheiro falou. Eu pensei em 1% ao ano… O que já seria muito na minha opinião.

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        • gmlinux 22 de setembro de 2016 at 18:31

          Isto também depende da patroa…

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  • Dr. Estranho 22 de setembro de 2016 at 09:33

    Se o Finge-zupt admite queda de dois digitos, imaginem o mundo real. Importante: não frequentem feirões . Sempre eh metade do dobro. No último fui atendido por 2 corvos com mais o jogo de cena do gerente. Os 3 não me deram paz. Pareciam vendedores de Guarda-chuva em dia ensolarado. Quase imploram para vc fechar negócio. Perdem a dignidade fácil quando mentem descaradamente. O mais engraçado eh constatar que a maioria eh analfabeto funcional. Desconhecem contratos, legislação tributária básica e matemática elementar. Até minhas portas conseguem creci.

    15+
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  • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 10:18

    CVR – investimento

    Como muitos aqui tenho conta na Easynvest, visando economizar, para operar ações a SOCOPA é mais barata, abri uma conta na SOCOPA, tudo on line, fácil.

    Mas não gostei do home broker da SOCOPA, então desfiz a minha operação nesta corretora e solicitei o encerramento da conta, tudo on line, sem ninguém ficar me enchendo o saco, porque quer sair, qual o motivo,. blá, blá, blá.

    Simplesmente não gostei do home broker da nova corretora, algo pessoal e não tive problema para entrar ou sair. Dinheiro na conta corrente e sai sem stress da SOCOPA.

    No mercado financeiro as coisas são mais fáceis e os custos bem baixos, imagine se fosse um imóvel, o quanto de despesa e aborrecimento eu ia ter?

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    • odorico 22 de setembro de 2016 at 10:37

      Aproveitando CVR atualmente estou nas corretoras easy, xp e rico. Aos poucos estou migrando da XP para easy, a medida que os investimentos vão vencendo. Vocês aconselham alguma outra? no jurus.com.br e no rendafixa.rocks sempre tem coisas da clear, orama, etc interessantes, mas não sei se vale à pena abrir mais contas em corretoras….

      5+
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      • Cadeludo 22 de setembro de 2016 at 10:42

        sou cliente da Rico desde quando era Link e não tenho nada a reclamar, pena que fui expurgado da bolsa na trolha da elétricas. Foi bestial perder dinheiro

        7+
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        • odorico 22 de setembro de 2016 at 10:47

          Eu tenho basicamente renda fixa privada, tesouro, ouro e um fundo cambial (esses dois últimos apenas proteção 5% do capital). Ações operei na baixa pela xp e sai cedo assim que ibov bateu 44mil (deu para fazer uns 5k). Agora estou sem posição em ações. Eu tenho pouco na rico, mas com a mudança para tarifa zero na renda fixa devo me posicionar melhor lá.

          5+
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          • odorico 22 de setembro de 2016 at 10:48

            Queria sugestões de corretoras no sentido de oportunidades, já que alguns bancos emitem apenas por algumas corretoras e com taxas diferenciadas.

            5+
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            • Cadeludo 22 de setembro de 2016 at 11:02

              Mas xp rico e easy já não é suficiente? eles tem a grade de oferta

              4+
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              • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 11:26

                O problema da Easynvest são os R$ 30,00 de custódia, que dão direito a 3 operações na bolsa, R$ 10,00 cada uma, mais custos operacionais. Mas posso pagar por este serviço, mas queria algo mais barato, tentei n Socopa e não me adaptei ao Home Broker delas, OK, custo de R$ 12,00, comprei um FII e saí com pequeno prejuízo para não ter que pagar 1 DARF, o problema não era a grana, mas a burocracia de declarar junto a Receita Federal e no IRPF. A Socopa não cobra corretagem em FII, mas vou manter uma posição pequena só para conhecer o mercado, achei muito trabalhoso acompanhar 10 FIIs, para poder diversificar, pois as informações ainda são difíceis, como acompanhar vário prédios, vacância e inadimplência. Tem FII que paga mais do que recebe, queimando o caixa, para atrair investidores, não achei bom isto, é muita coisa para acompanhar com informações mais difíceis que nas ações.

                Obs.: Não faço trade, não sei fazer, compro empresa que eu acho boas para ficar com elas por décadas

                7+
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          • Tem Mas Acabou 22 de setembro de 2016 at 13:05

            Como você investe em ouro. Faz uns meses tenho estudado colocar um valor nesse metal, para momentos de crise.

            4+
            • Tem Mas Acabou 22 de setembro de 2016 at 13:07

              É uma pergunta. Esqueci do ponto de interrogação, Odorico.

              5+
              • odorico 22 de setembro de 2016 at 14:00

                Eu tenho na xp. Ouro disponível OZ1D bmf escritural . Tem o custo da custódia (~25 por mês). Ouro para mim é apenas proteção não fico comprando e vendendo., tipo uma catástrofe financeira. A cotação é em dólar, então a queda no dólar faz o valor em reais diminuir. Enfim, entrei com 1 contrato e o valor varia mês a mês, mas a volatilidade não tem sido grande. Acho que para cair teria que ter uma euforia mundial, para subir basta um pânico momentâneo. Aí eu vou ver se realizo ou não.

                3+
                • Thiaguinho 22 de setembro de 2016 at 14:44

                  Tenho CDB da Sofisa. Banco antigo, de tradição, muito fácil lidar com o site. App deles ótimo também. Não tenho do que reclamar.

                  Easynvest ultimamente estou achando meio burocrática demais (ao enviar uma Ted tenho que enviar o comprovante pelo site, nas outras não tem isso). Rico tem bem mais opções.

                  3+
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                  • pedrovinix 22 de setembro de 2016 at 16:58

                    O meu não precisa, faço doc. no ted precisa ?

                    2+
    • Leonardo M. 22 de setembro de 2016 at 12:58

      Eu gosto da Socopa pq é corretagem zero pra FIIs
      Como compro muito FII de papel(que tem renda fixa, Cris, CA, LCI e LCA) então pra mim é uma boa.

      3+
  • Alemon Fritz 22 de setembro de 2016 at 11:05

    e os fundos imobs, pegadinha do malandro…
    de 35% a 25% agora
    Fundos imobiliários voltam à cena. É hora de investir?
    http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/fundos-imobiliarios-voltam-a-cena-e-hora-de-investir
    -Fundos que apostam em imóveis voltam a oferecer ganho alto…
    http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/09/1814452-fundos-que-apostam-em-imoveis-voltam-a-oferecer-ganho-alto.shtml

    Kinea Investimentos fecha 2ª captação de fundos imobiliários em um mês
    têm como objetivo aportes em (CRI) e (LCI). O Kinea Índices de Preços tem como meta gerar ganhos reais indexados à inflação (IPCA), ao passo que o Kinea Rendimentos busca gerar 100% do CDI.
    http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/negocios/20160921/kinea-investimentos-fecha-captacao-fundos-imobiliarios-mes/415550

    eu tenho aplicação de LCI, me chamou atenção estas manchetes corvísticas..

    7+
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  • Oliveira 22 de setembro de 2016 at 11:15

    Sra. Oliveira no Banco da Cidade de Deus,
    Gostaria de saber dos bolhistas sem tem conhecimentos vantagens em investimentos ( corretagem de TD, LCI, LCA e afins)taxas para funcionários ?

    5+
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  • LZ 22 de setembro de 2016 at 11:26

    Só olhando e acenando….
    Fechei meu aluguel em CPS, dono queria 1200, ofereci 1100, aceitou na hora, acho que dava para ir mais abaixo, mas tudo bem.
    Patroa gostou, não iria estressar muito a negociação.
    Aguardando o contrato e fazer a vistoria final para assinar, devo pegar as chaves somente em 01/10.

    Agora tenho um teto quando voltar do casório 😀

    10+
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    • Money_Addicted 22 de setembro de 2016 at 12:07

      eu nao sei as condicoes do imovel, mas acredito q vc realmente poderia ter sido BEM mais agressivo no pedido de desconto, vc ja reparou na imensa quantidade imoveis em cps ? (vc diz campinas-sp?)

      eu digo isso pois recentemente fechei um contrato por aqui

      [ ]s

      6+
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      • LZ 22 de setembro de 2016 at 16:03

        Tive que me restringir em apenas um condominio.
        Patroa pediu, mesmo nesse havia 10 Aps.
        Tinha de 950 a 1400 reais.
        Alguns sem cozinha americana, outros com, uns sem armários, outros com armários planejados, outros com planejados feios.

        Enfim na média fiquei com esse, mas se eu eu falasse 1000 era capaz dele ele aceitar.
        Mas enfim já foi.

        Havia outro no condomínio ao lado, porém TOP todo planejado, com suíte e maior por 100,00 a mais foi alugado infelizmente.

        2+
  • Festa_no_Ap 22 de setembro de 2016 at 11:27

    AndersonRS

    Entendi … rsrsrs
    Poxa a gente usa o blog para aprender, ter ideias, discutir, acho saudável.
    Eu já falei que estou juntando dinheiro para comprar um imóvel, só estou esperando a oportunidade, um valor que eu acho razoável (pq justo nunca será), enquanto não acho nd que se enquadre deixo o dinheiro rendendo, e vai muito bem …
    Sei que financeiramente, hoje, não valeria a pena comprar, só que é uma vontade pessoal… acho q o que podemos levar em consideração se compra ou não um imóvel é o valor que damos para aquele produto.

    2+

    Eu também vou comprar, mas sem financiar.

    7+
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    • AndersonRS 22 de setembro de 2016 at 11:37

      Tenho esta intenção, no máximo financiar 50mil e pagar bem rápido. Porém se eu não encontrar no preço que acho razoável vou continuar juntando e recebendo os juros.

      7+
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      • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 11:43

        AndersonRS,

        não sei a sua disponibilidade financeira, se 50K é muito para você juntar ou não, mas se falta pouco é melhor juntar os 50K e se livrar da burocracia e taxas do financiamento imobiliário, como: Taxa do engenheiro para vistoria, uns R$ 1.000,00 taxa de cartório maior para quem financia, paga 2 vezes para o cartório, isto dá uns R$ 1,500,00 fácil, somente estas 2 despesas que me recordei, dá R$ 2.500,00, ou 5% de 50K, acho melhor juntar tudo, sem contar que o poder de negociação é maior, mas vá com calma, os coRvos querem te enrolar, lembre-se o seu dinheiro tá rendendo, o do amante de tijolos, mesmo que ele não perceba não. Quem tem grana para negociar, tem calma.

        8+
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        • AndersonRS 22 de setembro de 2016 at 12:08

          vlw pela dica!

          7+
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    • Money_Addicted 22 de setembro de 2016 at 12:14

      eu concordo plenamente q se eh gosto vc pode realizar independente de ser vantajoso financeiramente ou nao, mas eu sempre costumo analisar qto o gosto q estou realizando custa efetivamente.

      No caso de um imovel, a conta eh “simples”

      Vamos pegar um imovel com preco fantasia de 500k, cujo aluguel gira em torno 1500 no max 2000

      ou seja, esses 500k em RF rendem 5k por mes

      Nesse exemplo o seu gosto por tijolos proprios lhe custarao 3k/mes, como disse no comeco gosto eh gosto mas do meu ponto de vista eu posso realizar varios outros desejos com esses 3k/mes

      enfim, boa sorte 🙂

      6+
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  • Mike Victor 22 de setembro de 2016 at 11:29

    Bom dia

    Promoção de hoje! Não percam!

    Alphaville Brasília: Na compra de um terreno regularizado, sinal de 8% no ato, mensais só em 2017, condições facilitadas, você ganha toda a documentação mais um Voucher da Latam de R$5.000,00.

    Apareceu como publicidade hoje no meu facebook. Só trouxa pra achar que existe almoço grátis.

    7+
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    • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 11:37

      Este Alphaville Brasilia fica em Goiás, um loteamento gourmet longe pra caramba, fica na Cidade Ocidental, com certeza a prefeitura dá dando desconto no ITBI, não sei quanto estão pedindo, mas no lançamento era 300K por um lote em Goiás, eles compram uma fazendinha e gurmetizaram para pegar 666.

      8+
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      • Mike Victor 22 de setembro de 2016 at 11:41

        A entrada fica no DF mas os lotes realmente estão em GO. Não conheço a infraestrutura interna. Imagino que seja muito boa mas o local é muito afastado. Alí é só pra quem é aposentado. E pra quem é aposentado tem muitas opções melhores que BSB/Ocidental.
        Resumo: não há motivos pra comprar imóveis ali.

        12+
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        • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 11:44

          Sm Mike, falou tudo.

          5+
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        • MINEIRO SPY 22 de setembro de 2016 at 11:46

          Lembro quando visitei o Santa Mônica (já é longe pra caramba), antes do Alphalixo.
          O corvo disse….olha que beleza, vc terá visão do Alphaville. Eu respondi…isso é positivo? É a Torre Eiffel?
          Outra coisa….ele disse…aqui temos heliponto. Minha resposta…ahhhh…agora tenho onde colocar meu helicóptero.
          Aquilo é longe, longe longe e tentar pegar os desavisados com argumentos tipo…farão um shopping aqui.

          12+
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          • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 12:14

            O Condomínio Santa Mônica é o maior mico imobiliário do Distrito Federal. Tentam vende a anos e muito terrenos encalhados.

            7+
  • Mike Victor 22 de setembro de 2016 at 12:03

    Tem tempo que não posto aqui mas tenho acompanhado o blog quase diariamente.

    Decidi vender meu bolhudo cheio de xoxotecas. Demorei um pouco a convencer minha esposa mas ela percebeu que pode ser vantajoso pra nós e vai apostar junto comigo nessa mudança.
    Com relação à venda postarei em outra oportunidade e compartilharei a experiência.

    Hoje vou postar sobre aluguel em Brasília.
    Decidi morar mais perto do trabalho, na Asa Sul.
    Comecei a procurar apartamentos. imaginei que não seria muito difícil, pois tem muita oferta.
    Minha surpresa: os apartamentos em geral são muito ruins. Por ser um bairro nobre imaginei que eram conservados, reformados… Ledo engano. Piso solto, mofo, vazamentos, armários se desfazendo, cupins, fiação exposta… Tudo isso é comum. De todos os que visitei só teria coragem de alugar uns quatro. Visitei muitos. Apartamentos de 20, 30 e até 40 anos sem reforma. A sensação era de entrar em um museu.
    Percebi que muita gente que mora lá arrota caviar mas na verdade está comendo pão com mortadela.

    Nota sobre as imobiliárias:
    Que serviço porco. Fico com pena dos desavisados que entregam seus imóveis aos corvetores.
    A imobiliária cobra 50% do primeiro aluguel e 10% ao mês pelo serviço.
    Os apartamentos ficam imundos. Cheios de pequenos reparos que a imobiliária poderia fazer. Exemplo: porta de armário solta, pequenos reparos na pintura e no piso, maçanetas emperradas, essas bobagens que um camarada competente resolve em uma manhã. Várias imobiliárias nem atendem os telefonemas. O proprietário imaginando que alguém está trabalhando pra alugar o imóvel e esse alguém nem mesmo atende o telefone. Imobiliária que só aceita como garantia dois fiadores mesmo quando me prontifiquei a pagar vários meses adiantado e fazer seguro do imóvel. Não aceita seguro, capitalização nem caução. Imobiliárias que nem respondem as propostas que fiz.
    Imóveis parados há seis meses com condomínio de R$600 e na mão dessas imobiliárias. É muito dinheiro perdido.
    Não entendo como as pessoas não percebem o custo de manter um imóvel parado.

    Vou postando aqui sobre minha saga pra vender meu bolhudo e alugar um local perto do trabalho.

    Abraço aos bolhistas e…
    PMJ

    20+
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    • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 12:21

      Mike,

      Sei que é meio antigo, mas compre o Correio Brasiliense no domingo e veja se tem proprietário anunciando.

      Converse com porteiros, lembre-se de oferecer uma gorjeta se conseguir alugar, os proprietários são mais flexíveis nas garantias, os coRvos não estão nem aí, não é o dele que tá na reta, não são eles que estão pagando condomínio, IPTU.

      Normalmente estes apartamentos da Asa Sul são de funcionários públicos que tem renda para manter o imóvel fechado, eles não precisam desta renda, senão já tinham alugado. Acha que estão investindo é tão tomando prejuízo a cada dia com o imóvel fechado, este é o banania way off business.

      Os proprietários normalmente não fazem contas básicas.

      9+
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      • Mike Victor 22 de setembro de 2016 at 12:32

        Estou fazendo isso. Li uma postagem sobre essa saga uns dias atrás. Não lembro se foi sua. Tinha várias dicas. Ajudou bastante.

        3+
        • Jacob 22 de setembro de 2016 at 13:49

          Provavelmente foi a minha. Ela é de quase 3 anos atras e tive que voltar à busca novamente agora, pois o proprietario vai morar no apto.
          Se esbarrar com coisa interessante na asa norte (2 quartos direto com proprietario) por favor me avise. Estou sem tempo e sem paciencia para fazer tudo que narrei ali de novo.

          6+
    • MINEIRO SPY 22 de setembro de 2016 at 13:17

      Exatamente o que notei quando cheguei a BSB.
      Os ap são um lixo em sua maioria. Aluguei direto com a proprietária que relatou nunca ter deixado o bolhudo em um ninho para locação…e nunca teve problema. Os corvos de bsb são um nível abaixo da média nacional. Busque asa norte, faroeste, CA.

      7+
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    • Annoying Brick in The Wall 22 de setembro de 2016 at 17:17

      Mike

      As imobiliárias daqui são uma porcaria mesmo. Moro em BSB há 12 anos e sempre que vejo imóvel para alugar está caindo aos pedaços. E os 666 donos dos imóveis sequer se dão o trabalho de conferir o trabalho que eles pagam. Engraçado pensar que quando levam um carro para lavar observam se não sumiu o tampo do acendedor de cigarros, mas um bem muito mais caro fica sem atenção.

      Decidi vender um apto que tenho em Águas Claras que comprei em 2006 e aluguei para um único inquilino em toda essa existência pois decidi morar no Plano. Sabendo do serviço porco das imobiliárias (não sabem preservar os interesses dos inquilinos e nem dos proprietários, e por isso não sei o que fazem além de levar 10% grátis) fui conferir a vistoria, pois o inquilino tem que deixar o imóvel do jeito que pegou (não fico de picuinhas, mas o combinado não é caro). estrago nos armários e agora eles que procedam para arrumar e cobrar do inquilino.

      Depois de vender bye bye tijolo!!

      3+
  • Herr Deutsch 22 de setembro de 2016 at 12:07

    OFF…

    BB Americas vai acabar com as contas Classic… Migração para Gold em 01/11/2016…

    http://www.bolhaimobiliariabrasil.com/manual-do-jacob-sem-ir-aos-eua-bbamericas/#comment-47622

    4+
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    • Jacob 22 de setembro de 2016 at 13:47

      Eu tenho conta la e ainda nao recebi esse e-mail.

      2+
      • Herr Deutsch 22 de setembro de 2016 at 14:38

        Conversando com amigos, a classic de um deles inclusive já foi migrada. Provavelmente estão fazendo a mudança por partes.

        4+
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  • Libertario 22 de setembro de 2016 at 12:28

    De boas meu velho.

    4+
    • Libertario 22 de setembro de 2016 at 12:30

      É pro Leandro SP

      4+
  • Alemon Fritz 22 de setembro de 2016 at 13:01

    cri cri cri – k k kkk
    MRV Engenharia fará emissão de CRI de R$ 200 milhões
    A remuneração será de 100% da Taxa DI,
    by XP Investimentos, com a Ápice como emissora, o Pentágono como agente fiduciário e a Demarest acessoria.
    http://exame.abril.com.br/mercados/noticias/mrv-engenharia-fara-emissao-de-cri-de-r-200-milhoes

    5+
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    • odorico 22 de setembro de 2016 at 13:46

      CRA e CRI não tem FGC né? Então eu não entro, ainda mais da MRV.

      5+
      • gmlinux 22 de setembro de 2016 at 18:52

        Pelo pouco que estudei e lembro, LCI deriva de CRI, alguem ai confirma?

        2+
    • Leandro sp 22 de setembro de 2016 at 13:52

      kkkk. imagina a pessoa que comprou um na pranta e ainda comprou CRI, ai a MRV quebra. Motumbo vai fazer todas posicoes do kamasutra no 666.

      13+
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    • LZ 22 de setembro de 2016 at 16:17

      CRA, CRI é o que ?
      É como se fosse uma Debenture ?

      4+
  • Lucas 22 de setembro de 2016 at 13:31

    CVR
    ridejaneiro é maravilhoso????

    ranking com 100 capitais e grandes cidades do mundo, incluso apenas algumas fontes de turismo e voos aéreos, não incluiu cidades pequenas, não incluiu modo ferroviario, rodoviário, enfim numa pequena amostra, não tem nem Monaco pra comparar

    Resultado:
    ranking do Hell: 71 em 100

    considerando aqueles senões todos, numa lista de 500 cidades RJ ficaria talvez lá no 400º, ou seja apenas uma cidade medíocre

    RJ tem 1/10 do movimento aéreo de Paris, fora as 30 autoestradas e 20 linhas de trem-balas que chegam lá de hora em hora e aqui temos a Dutra e nenhuma ferrovia, a não ser que vcs queiram contar a baixada.

    Na época da euforia tinha uma tia louca que achava RJ melhor que Paris

    14+
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    • MINEIRO SPY 22 de setembro de 2016 at 13:42

      Entendo que Portugal é o lixo da Europa e demoraremos 80 anos para chegar a ser esse lixo.

      8+
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      • Lucas 22 de setembro de 2016 at 14:02

        lisboa é 36 o DOBRO de rj
        sem falar que o grande centro de turismo é a cidade do Porto que está fora da lista, por não ser hub internacional.
        num ranking contando TUDO, RJ deve ficar lá pelo terceiro lugar de portugal

        5+
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        • MINEIRO SPY 22 de setembro de 2016 at 14:10

          Isso se não ficar atrás de Faro…talvez quarto.

          4+
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    • Lucas 22 de setembro de 2016 at 13:52

      o link fartou o link
      paginas 62/63 tem o rank geral, pag 61 as fontes
      https://newsroom.mastercard.com/wp-content/uploads/2016/09/FINAL-Global-Destination-Cities-Index-Report.pdf

      3+
  • odorico 22 de setembro de 2016 at 13:45

    Alguém tem renda fixa no modal……? O que acham de 2 anos?

    3+
    • obrahma 22 de setembro de 2016 at 14:37

      Odorico,

      Tenho algumas LCI’s por vencer lá e vou remanejando para outros emissores…não estou muito confortável com os balanços desse banco.

      3+
  • Festa_no_Ap 22 de setembro de 2016 at 14:03

    Lucas

    conheço um condo com características identicas ao do que o Fernando menciona
    é mentira

    Mesmo o Haddad causando um caos completo no transito da cidade, tentando artificialmente valorizar as área snobres em detrimento da periferia que hoje vive segregada. mesmo assim, a força do estouro da bolha não suplanta qualquer vantagenzinha que os comunas criaram em ilhas de prosperidade naquela porra de plano diretor participativo, aliás pelo nome, coisa de comuna!

    3+

    O transito é um lixo por causa dos pedestres e motoristas.

    3+
    • Lucas 22 de setembro de 2016 at 18:02

      vc culpa a vítima pelo crime???
      culpar o motorista pelo transito é a mesma coisa que culpar a saia pelo estupro

      essa idéia iditoa que fez o haddad ficar em 4 lugar no ibope mesmo com 4 anos de maquina publica, mesmo com o dinheiro do petrolão a rodo.

      Haddad como já provei é aliado das empreiteiras e das elites para especulação imobiliaria enriquecer os ricos e aos pobres dê-lhe fuink e drogas a vontade.

      6+
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      • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de setembro de 2016 at 18:07

        Volta a atacar o cupincha esquerdista do PSDB-PCC. Como eu disse acima, aqui você não engana ninguém.

        2+
  • dilbertsc 22 de setembro de 2016 at 15:02

    Os imóveis comerciais estão sendo os primeiros a sofrer com o mercado.
    Primeiro porque a bolha de salinhas comerciais foi gigantesca, segundo porque eles são impactados diretamente pela economia fraca.

    CVR 1
    Aqui onde eu moro tem um prédio comercial lançado nos anos 90.
    Um colega comprou duas salas lá na época do lançamento.
    Hoje ele está alugando as duas salas por R$0,00. Isso mesmo, zero reais! Ele só quer manter alguém para pagar as contas do condomínio e da luz, já que pra achar alguém para pagar aluguel é algo impossível.

    CVR 2
    Amigo meu, que resolveu montar o próprio negócio, alugou uma sala comercial padrão (36,00 m²) em Floripa por R$400,00 na Trindade (bairro universitário). A dois anos atrás esse preço era inimaginável.

    Mas ainda continuo torcendo pelo caos no mercado de imóveis.

    19+
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    • Ilusionista 22 de setembro de 2016 at 15:35

      alguém, não se sabe quem, a poucos anos atrás, disse que com o incentivo do Fies, iriam formar e lançar no mercado um monte de profissionais liberais bem sucedidos em busca de salas comerciais, mas tinham que ter “pele de vidro” e hall com biometria.
      Outros disseram que, com a Copa e Olimpíadas, iriam vir para o Brasil um monte de empresas multinacionais para se instalarem por aqui, por isto, investimentos em salas comerciais seria um ótimo negócio.
      E muita gente acreditou…..

      18+
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  • Cajuzinha 22 de setembro de 2016 at 15:52

    Isso é só o começo:

    “Horizonte Residence – Desconto a partir de R$ 217.365” –

    Esse já foi entregue há mais de um ano e realmente os preços na entrega estavam com 200k a mais do que estão sendo ofertados hoje.

    http://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/horizonte-residence-desconto-a-partir-de-r-217-365-247997168

    5+
  • Festa_no_Ap 22 de setembro de 2016 at 15:54

    Mike Victor

    Tem tempo que não posto aqui mas tenho acompanhado o blog quase diariamente.

    Decidi vender meu bolhudo cheio de xoxotecas. Demorei um pouco a convencer minha esposa mas ela percebeu que pode ser vantajoso pra nós e vai apostar junto comigo nessa mudança.
    Com relação à venda postarei em outra oportunidade e compartilharei a experiência.

    Hoje vou postar sobre aluguel em Brasília.
    Decidi morar mais perto do trabalho, na Asa Sul.
    Comecei a procurar apartamentos. imaginei que não seria muito difícil, pois tem muita oferta.
    Minha surpresa: os apartamentos em geral são muito ruins. Por ser um bairro nobre imaginei que eram conservados, reformados… Ledo engano. Piso solto, mofo, vazamentos, armários se desfazendo, cupins, fiação exposta… Tudo isso é comum. De todos os que visitei só teria coragem de alugar uns quatro. Visitei muitos. Apartamentos de 20, 30 e até 40 anos sem reforma. A sensação era de entrar em um museu.
    Percebi que muita gente que mora lá arrota caviar mas na verdade está comendo pão com mortadela.

    Nota sobre as imobiliárias:
    Que serviço porco. Fico com pena dos desavisados que entregam seus imóveis aos corvetores.
    A imobiliária cobra 50% do primeiro aluguel e 10% ao mês pelo serviço.
    Os apartamentos ficam imundos. Cheios de pequenos reparos que a imobiliária poderia fazer. Exemplo: porta de armário solta, pequenos reparos na pintura e no piso, maçanetas emperradas, essas bobagens que um camarada competente resolve em uma manhã. Várias imobiliárias nem atendem os telefonemas. O proprietário imaginando que alguém está trabalhando pra alugar o imóvel e esse alguém nem mesmo atende o telefone. Imobiliária que só aceita como garantia dois fiadores mesmo quando me prontifiquei a pagar vários meses adiantado e fazer seguro do imóvel. Não aceita seguro, capitalização nem caução. Imobiliárias que nem respondem as propostas que fiz.
    Imóveis parados há seis meses com condomínio de R$600 e na mão dessas imobiliárias. É muito dinheiro perdido.
    Não entendo como as pessoas não percebem o custo de manter um imóvel parado.

    Vou postando aqui sobre minha saga pra vender meu bolhudo e alugar um local perto do trabalho.

    Abraço aos bolhistas e…
    PMJ

    12+

    Na maior parte dos casos imóveis de locação são assim mesmo em estado ruim ou antiquado. Os melhores são os que o proprietário morava antes de colocar para locação, pega até uns muito bonitos, mas são raros. Um amigo meu pegou um assim que o dono morava, vai da sorte e procura.

    3+
  • Festa_no_Ap 22 de setembro de 2016 at 15:56

    dilbertsc

    Os imóveis comerciais estão sendo os primeiros a sofrer com o mercado.
    Primeiro porque a bolha de salinhas comerciais foi gigantesca, segundo porque eles são impactados diretamente pela economia fraca.

    CVR 1
    Aqui onde eu moro tem um prédio comercial lançado nos anos 90.
    Um colega comprou duas salas lá na época do lançamento.
    Hoje ele está alugando as duas salas por R$0,00. Isso mesmo, zero reais! Ele só quer manter alguém para pagar as contas do condomínio e da luz, já que pra achar alguém para pagar aluguel é algo impossível.

    CVR 2
    Amigo meu, que resolveu montar o próprio negócio, alugou uma sala comercial padrão (36,00 m²) em Floripa por R$400,00 na Trindade (bairro universitário). A dois anos atrás esse preço era inimaginável.

    Mas ainda continuo torcendo pelo caos no mercado de imóveis.

    5+

    Tem que cair mais os preços para compensar os gastos que temos na hora do supermercado, kkkk.

    6+
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  • Festa_no_Ap 22 de setembro de 2016 at 15:57

    Os comentários ficam totalmente fora de ordem da hora que foi postado, é o meu pc ou tenho que configurar algo ?

    2+
  • odorico 22 de setembro de 2016 at 16:22

    Alguém sabe o que está acontecendo com o TD? Greve? Problema de T.I? Volatilidade? Fechado desde ontem.

    2+
    • obrahma 22 de setembro de 2016 at 16:35

      19/08 – Alteração do horário de investimento do Programa Tesouro Direto

      Em virtude de restrições operacionais, o Programa Tesouro Direto terá seu horário de funcionamento temporariamente alterado a partir da próxima segunda-feira, 22/08/2016. Com a mudança, os investimentos em títulos do Programa poderão ser realizados das 18h às 5h, sem possibilidade de agendamento das 9h às 18h.

      A Secretaria do Tesouro Nacional ressalta que não haverá alteração no horário das operações de resgate, que continuarão a ser realizadas das 18h às 5h, garantindo assim liquidez diária aos investidores do Programa.

      2+
  • rodrigosp 22 de setembro de 2016 at 16:40

    Haja paciência…

    Estava lendo no tópico anterior o pessoal comentando sobre política ou melhor, coxinhas x mortadelas, ás vezes me dá vontade perguntar se o cara é burro, tipo VOCÊ É BURRO?

    Um aqui do trabalho, se intitula de esquerda, fã do PSOL, enche a boca pra falar do golpe, sempre fala que o PT só caiu por que ajudavam os pobres, vamos ver se esse “ser” é de fato o que ele diz ser, ou se pelo menos suas ações condizem com sua porcaria de ideologia:

    1- O ramo profissional que essa ANTA, esse pseudo maconheiro atua só existe por causa da globalização, ele não é professor de escola pública, trabalha para o setor privado vive de uma tecnologia provida adivinhem por quem???? Pelos crápulas americanos….
    2-Já comprou inúmeros itens nos EUA pedindo para entregar no Brasil, pasmem, roupas estão na lista…
    3-Se acha por que fala inglês.

    Isso é ser burro eu acho, eu olho para ele e realmente, isso não me parece algo normal, é muita droga, não é possível, como uma pessoa se acha o Fidel Castro se coloca em uma posição tão ridícula como essa?

    Quantos aos coxinhas…

    Bom, esses são aqueles que estão com as parcelas do bolhudo e do carro em atraso, estão caga**** sangue para tentar manter as contas em dia e só saíram para protestar por que as parcelas começaram a atrasar e não por estarem inconformados com a política ou por pedirem reformas da mesma. Do contrário já teriam protestado no mensalão, mas não, no mensalão tinha pibão, tinha farra de crédito, apartamento eram dois, um para comprar e outro para investir, mas agora que não dá mais para manter o bolhudo e a visita anual ao Mickey, estão revoltados!

    Mas tanto um, quanto o outro é preguiçoso, não liga o rádio, não gostam de ler sobre o que realmente importa, por que segundo eles, tanto para os coxinhas, quanto para os mortadelas a mídia é má influência, os jornais são má influência, tudo é uma conspiração, como se não fosse possível pegar apenas a informação que está em todos os lugares e formar sua própria opinião, até por que somente sua porcaria de opinião é a certa e a mais importante!

    Para os coxinhas a mídia é esquerdista e para os mortadelas a mídia é um câncer (como se no bananil algum dia tivemos um partido no poder de direita, se é que ele existiu algum dia), desculpa esfarrapada para precisar lhe dar com seus embasamentos e desculpem o termo, de gente BURRA e preguiçosa!

    Coxinhas e mortadelas, “meus parabéns”!

    7+
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  • Cajuzinha 22 de setembro de 2016 at 16:44

    CA, veja isso:

    “Inédito no país, empresa quita dívidas dos clientes diretamente com as instituições devedoras…Expectativa é conceder em créditos novos, até o fim de 2016, cerca de R$ 8 milhões mensalmente, alcançando 50% do volume total originado de créditos ao mês.

    As famílias brasileiras nunca estiveram tão endividadas com o sistema financeiro nos últimos 10 anos, conforme apontam dados do Banco Central sobre o tema. De março para abril, o volume de dívidas passou de 46,20% para 46,30%, o maior porcentual desde janeiro de 2005, quando começa a série histórica da instituição. Até então, a taxa mais elevada havia sido registrada em fevereiro, de 46,24%. O cálculo leva em conta o total das dívidas dividido pela renda no período de 12 meses.

    De olho neste cenário, a UCI Brasil, do Grupo UCI – joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa -, aposta em um serviço inédito no país para refinanciamento imobiliário.”

    ” Ele diz que a proposta surgiu a partir do acompanhamento do mercado, em que as pessoas acabam contraindo novos empréstimos sem um planejamento financeiro correto. “Normalmente, a análise de crédito aceita que a pessoa comprometa até 35% da sua renda com empréstimos e financiamentos, entretanto com taxas de juros altas e prazos curtos o cliente pode estar comprometendo muito mais da sua renda. A consequência são pessoas mais endividadas. Com esse serviço, o cliente consolida todas as dívidas em uma só conta, ficando mais fácil de administrar, além de mais econômico”, avalia.

    Segundo José Garcia Parra, Diretor Comercial, o UCI+Refinanciamento financia até 60% do valor do imóvel dado em garantia com prazo de até 15 anos. Ele diz que o produto também pode ser utilizado para quem busca recursos para financiar outros projetos de vida. Também o credito de Refinanciamento Imobiliário tem sido concedido para empresários que desejam investir em seus negócios e profissionais liberais para o crescimento de seus escritórios e consultórios.”

    http://www.segs.com.br/economia/34518-servico-inedito-para-refinanciamento-imobiliario-chega-ao-mercado-brasileiro.html

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    • Onix 22 de setembro de 2016 at 17:49

      Hipoteca.

      3+
    • CA 22 de setembro de 2016 at 18:58

      Cajuzinha,

      Eles usaram os mesmos dados do BC que sempre menciono por aqui. Há um ponto importante a se destacar quanto a estes dados: as dívidas da família com o crédito imobiliário em proporção à sua renda dos últimos 12 meses simplesmente SEXTUPLICOU no período de 2005 a 2015! Esta proporção TRIPLICOU só no período de 2010 a 2015, enquanto as dívidas das famílias para outros fins em proporção à renda caiu neste período de 2010 a 2015.Foi em função do crédito imobiliário que a dívida das famílias em proporção à renda disparou nos últimos 11 anos. Eles esqueceram de mencionar este “pequeno detalhe”…

      Há um trecho curioso no artigo acima, repito aqui, colocando em letras maiúsculas o que me chamou a atenção:

      ““Normalmente, a análise de crédito aceita que a pessoa comprometa até 35% da sua renda com empréstimos e financiamentos, entretanto com taxas de juros altas e PRAZOS CURTOS o cliente pode estar comprometendo muito mais da sua renda. A consequência são pessoas mais endividadas. Com esse serviço, o cliente consolida todas as dívidas em uma só conta, ficando mais fácil de administrar, além de mais econômico”, avalia.”

      Em função do trecho destacado acima, eles assumem que a solução é, de acordo com outro trecho do mesmo artigo:

      “Segundo José Garcia Parra, Diretor Comercial, o UCI+Refinanciamento financia até 60% do valor do imóvel dado em garantia com prazo de até 15 anos.”

      Agora vamos ver este outro artigo, também com dados do BACEN e ABECIP, que é bastante esclarecedor sobre o tema:

      http://www.clickhabitacao.com.br/artigos/vale-a-pena-aumentar-o-prazo-do-financiamento/

      Destaco um trecho do artigo deste link que coloquei agora:

      “A facilidade de crédito foi acompanhada por prazo de financiamento cada vez maior. Hoje temos um prazo médio de 28,6 anos (ago/15) nos financiamentos, sendo que a média em 2011 era de 20,8 anos, quando o Banco Central iniciou a medição.”

      Complemento: antes da bolha imobiliária, em 2005, certamente o prazo médio de financiamento imobiliário era de menos da metade do que é hoje, embora não tenhamos este dado oficial porque o BACEN só começou a medição em 2011, como consta acima. Digo isto porque segundo uma pesquisa do CRECI SP em 2005, só a CEF e uma outra Caixa Econômica financiavam em 20 anos, todos os demais bancos financiavam em no máximo 15 anos. Naquela época, é bem provável que o prazo médio estivesse abaixo dos 14 anos.

      Para reflexão:

      Se o que detonou com o endividamento das famílias foi o crédito imobiliário, conforme os números do BACEN deixam claro e o prazo MÉDIO de endividamento das famílias com o financiamento imobiliário está em 28,6 anos (e crescendo a cada ano), qual o sentido de oferecer um refinanciamento de 60% do valor do imóvel em 15 anos???

      Bem, eles podem estar focando naquela parcela de famílias que fizeram dívida com o crédito imobiliário para pagamento em até 10 anos, que estão portanto MUITO ABAIXO do prazo médio de financiamento e que estão “enforcadas”. Neste caso, refinanciar alongando o prazo daria algum “fôlego” financeiro para estas famílias. Ocorre que os próprios bancos já estão fazendo este tipo de renegociação para estes casos, visando mitigar a inadimplência crescente, este negócio não será tão simples e fácil para eles entrarem agora.

      Ah, mas eles estão preocupados com as outras dívidas das famílias, não aquelas relacionadas ao crédito imobiliário. Eles acham que podem capturar parte destas outras dívidas e refinanciar as mesmas, usando como garantia os imóveis (hipotecar até 60% do valor do imóvel e utilizar o dinheiro para outros fins, como mencionaram ao final do artigo). Ocorre que estas outras dívidas, não relacionadas a imóveis, estão estranguladas pelo crédito imobiliário que tem um prazo MÉDIO de 28,6 anos e em virtude disto estas outras dívidas estão em QUEDA, ou seja, eles estariam apostando em entrar em um segmento no momento de declínio de oportunidades dentro do mesmo?

      Destaco mais um trecho que consta no artigo que você colocou acima:

      “Também o credito de Refinanciamento Imobiliário tem sido concedido para empresários que desejam investir em seus negócios e profissionais liberais para o crescimento de seus escritórios e consultórios.””

      Crescimento de seus escritórios e consultórios??? De novo, estão indo na contra-mão de tudo que tem sido apontado com fatos e dados em larga escala: o que mais tem acontecido são reduções de escritórios e consultórios é outro segmento em declínio onde eles pretendem atuar como entrantes, novamente não faz nenhum sentido. Estão “fazendo de conta” que apostam em uma recuperação mirabolante da economia, que não acontece, entre outros motivos, porque os preços destes escritórios e consultórios continuam inviáveis em função da própria bolha imobiliária…

      Em resumo, acho que eles tem um péssimo “business case”, com estudos e conclusões superficiais, ou seja, tudo indica que não vão alcançar o resultado esperado. Eles não conseguiram ver o essencial: o responsável pelo super-endividamento das famílias é o crédito imobiliário, que está com prazo MÉDIO super alongado de 28,6 anos e que não é uma “oportunidade de refinanciar com maiores prazos de até 15 anos”. De resto, mesmo que contrariando a lógica o plano de negócios deles dê certo, o montante que eles pretendem alcançar em base mensal ou anual é ínfimo em relação ao volume de crédito imobiliário ou de consumo no país e não terá absolutamente nenhuma influência sobre nossa bolha imobiliária, não podendo sequer dar qualquer novo impulso a uma bolha de consumo que já está explodindo desde 2011.

      Para quem quiser entender um pouco melhor o assunto, tem um gráfico bastante ilustrativo:

      http://defendaseudinheiro.com.br/wp-content/uploads/2015/10/Post-45-imagem-11-d%C3%ADvida-das-fam%C3%ADlias-com-o-sistema-financeiro.png

      Para quem quiser entender melhor o conjunto de fatores relacionados:

      http://defendaseudinheiro.com.br/a-bolha-imobiliaria-no-brasil-e-a-economia

      6+
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      • Cajuzinha 23 de setembro de 2016 at 10:13

        Perfeito, CA: “Eles não conseguiram ver o essencial: o responsável pelo super-endividamento das famílias é o crédito imobiliário, que está com prazo MÉDIO super alongado de 28,6 anos e que não é uma “oportunidade de refinanciar com maiores prazos de até 15 anos””

        0
  • Cajuzinha 22 de setembro de 2016 at 16:49

    É muita rentabilidade, kkkkkkkk

    “O indicador da FipeZap mostra também que São Paulo registra a maior taxa de rentabilidade do aluguel (5,5%). Belo Horizonte aparece em segundo, com rentabilidade de 5,2%, seguida por Rio de Janeiro (5%) e Porto Alegre (4,8%).”

    http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/precos-de-imoveis-comerciais-seguem-em-queda-diz-fipezap

    10+
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  • Libertario 22 de setembro de 2016 at 19:06

    O Cramulhao de FHCigienopolis45

    Esse Lucas esquerdista é pelego infiltrado do PSDB-PCC. Apesar de não comentar muito, acompanho esse Blog há anos e já tem um tempo que percebi isso.
    Esse militonto sempre dá um jeito de elogirar o PSDB-PCC e depois falar algo do PT, como se ambos os partidos não fossem corjas socialistas…

    PSDB-PCC destruiu São Paulo. Nossa hegemonia centenária já está quase indo pro saco por causa dessa turminha do 45, e ainda temos aqui que presenciar um militonto esquerdista provavelmente cabo eleitoral do Doria .

    Triste, da nojo ver tantos fanáticos partidários sem a menor cara de pau. Como termos um país mais aberto economicamente com essa escória e pele gostaria como esse se manifestando e influenciando diariamente blogs afora?

    7+

    Cara acho que você está viajando.
    Daonde que você tirou que o Véio Lucas é militante do PSdB?
    Ele manja mais do Foro de SP que a maior parte aqui. Bate sempre nesse tecla.
    Só porque ele falava que não havia crise hídrica, não tem nada haver em defender o picolé de Chuchu.
    Isso é coisa de quem pensa que o adversário do PT é o PSdB, quando na verdade ele também sabe que são irmãos siameses.

    4+
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    • O Cramulhao de FHCigienopolis45 22 de setembro de 2016 at 19:39

      Libertario, assim como também sou Libertario, o respeito bastante, sobretudo por termos a mesma posição.

      Mas esse Lucas Veio fala como esquerdista militonto do PSDB-PCC sim, tanto que até citou como eleitor do Doria PSDB-PCC logo acima
      O Blog é sobre a Bolha Imobiliária, mas o sujeito insiste em trazer o assunto daserá corjas 13x 45 o tempo todo.

      Conheço bem essa tática, tive o desprazer de ter bandidos na minha família membros do PSDB-PCC, do escritório de Moema. Causar nas mídias é a tática de guerra desses militontos.

      Também nãos gostaria de escrever mais sobre política aqui, mas esse militonto é um pé no saco…

      3+
      • Libertario 22 de setembro de 2016 at 19:45

        Não costumo colocar minha mão no fogo por alguém, mas não acredito que o Veio seja desses.
        Quando puder de uma passada no outro lado da rua e veja os postes antigos e comentários dele.
        Creio que você confirmará que nao é isso que ele pensa.

        4+
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  • JJJ_brasilia 22 de setembro de 2016 at 19:15

    Pessoal,

    O Boss não gosta de posts sobre política, veja as regras do blog, este espaço não foi feito para este tipo de discussão, se quiserem tem o outro lado da rua, lá pide, aqui não.

    Espero compreensão dos participantes.

    Obrigado

    7+
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    • Libertario 22 de setembro de 2016 at 19:19

      Correto JJJ

      Eu frequentou lá e aqui, assim como o Veio.
      Então sugiro que os demais participantes fequentem lá para se inteirar das posições políticas dos usuarios, antes de levantarem polêmicas.

      5+
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  • Gawaiin 22 de setembro de 2016 at 19:28

    Senhores boa noite,
    Sempre que se fala em retomada do crescimento, se tem como foco no motivo dessa retomada o índice de confiança. Já ouvi alguns conhecidos que tem um conhecimento profundo da economia usar esse argumento, entretanto não consigo ver a confiança como um efeito gerador de retomada e sim uma consequência da mesma.
    Ou seja, quando os fatores estruturais e conjunturais que criaram a crise se modificarem (seja passivamente ou ativamente), aí sim teremos como consequência o aumento da atividade econômica e como resultado o aumento dos índices de confiança. Esta é minha visão.

    Mas TODOS os comentários no momento colocam a responsabilidade na confiança e não nos fatores que geraram a crise.

    Qual é a visão de vocês sobre isso?

    6+
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    • gmlinux 23 de setembro de 2016 at 01:12

      Minha visão é que uma coisa pode levar a outra.
      Se por “motivos mágicos” as pessoas voltassem a confiar na economia, investindo e consumindo, haveria um aquecimento e crescimento, impulsionando sua recuperação.
      Se por outro lado, por “motivos mágicos”, uma economia apresenta prosperidade, as pessoas se sentem confiantes em realizar novos investimentos ou consumir.
      O problema é que estamos em um círculo vicioso, ações sistemáticas são necessárias para reverter a confiança pois o estado esta quebrado e sem condições de investir e os políticos e sociedade não estão dispostos a realizarem reformas que provavelmente, mas não necessariamente, melhorariam o ambiente de negócios e a confiança do investidor.

      1+
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  • Oliveira 22 de setembro de 2016 at 20:45

    CVR OFF Com uma especi de Corvo diferente
    Hoje bateria do meu carro descarregou – aparente fuga de corrente pois mantem carga – , como sempre tenho um cabo para carga e quando necessario – da mesma forma que ajudo peço ajuda a outras pessoas – hoje não tinha nenhum conhecido por perto – tenho seguro mas não paciencia de recorrrer a ele tanto que nem sabia que fazim este serviço “de graça”, bem alguem me orientou resolvio ligar e veio um rapaz. Sempre gostei de eletronica sei o basico, bateria e bem basico, levei-o ate o carro, abrio capo e deixei que ele fizesse o serviço.
    Ele pegou o multimetro e testou a bateria 12.40v, pediu que ligasse tava caindo para 2v. Comecou a falar que a bateria estava ruim precisava trocar – estava com duas baterias lacradas na moto -. Achei o, papo estranho era so uma carga, como ja havia feito ha alhuns mese atras… blz.
    Ele logou o cabo da bateria e eu fui no carro dar a partida, – ele ficou com as maos e o multimetro proximo a bateria co, o que monitorando – quando liguei percebi que o carro deu apartida e se estabilizou, mas estranhamente em seguida morreu forcei não foi…. achei muito estranho.
    Bem eu fui ate a frente o carro ele disse que a bateria estava ruim e nao estava mantendo carga, como que justificando/forcando um troca imediata, e dando mais explicações. Eu pedi que ele conectasse novamente a bateria mas desta vez pedi que ele ligasse o carro, acompanhei ele e orientei que ao ligar mantivesse ele ligado, ele ligou o carro pegou e ficou ligado funcionado. Ele argumentando que o carro na matinha carga eu depois de um tempo nao iria manter mantive um tempo acelerei, deslieguei e liguei denovo, deu a partida, liguei mais um tempo acelerei bastantente esperei ums 3 minutos, deliguei, esperei testei funcionou. Perfeito!! Liguei dei mais um carga longa – o rapaz ja se preparou pra ir embora, assinei o antendimento., ele foi embora.

    Resultado, notei uma ma-fe no rapaz que me antendeu que aparentemente deu curto na minha bateria enquanto eu estava tentando dar a partida, para forçar uma venda de uma bateria que eu não queria, ate pela marca. O carro tem 5 anos e uso a bateria 3,nunca ocorreu do carro estabilizar e morrer em seguida mesmo eu forçando e ele com as mãos na bateria. Como suspeitei de que ele dera um curto bateria com o carro ligado, e por receio da repetição deste procedimento causar demais danos, não quis deixa-los repetir o processo.

    10+
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    • John Horse 22 de setembro de 2016 at 23:29

      Bateria que descarrega, nunca mais fica igual. Vai te deixar na mão logo logo. Não obstante, o cara te sacaneou. Fazendo um curto desses não falta nada pra queimar ABS, Módulo de Injeção, etc. Bem FDP.

      1+
  • Leandro sp 22 de setembro de 2016 at 20:49

    CVR
    Um vizinho meu chamado sr. Luis joga na mega sena todos dias a uns 30 anos. Toda vez que pergunto se dessa vez vai ganhar responde que sim cheio de Esperança. Por hora é isso..Quando a esperança fizer algum efeito concluo o cvr, por enquanto ele continua gastando 200 temers por semana.

    11+
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    • Fernando 22 de setembro de 2016 at 22:59

      Melhor do que investir na poupanca ou na latinha, pelo menos o senhor tem alguma esperança em ficar rico. Põe 800 mensais na poupança que vc não vai ficar rico nunca… rsrs

      2+
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      • Zé do Brejo 23 de setembro de 2016 at 10:15

        Não acredito no que acabo de ler

        1+
      • Pantaneiro_cba 23 de setembro de 2016 at 11:27

        R$ 800,00 por mês na poupança, em 30 anos ele já tinha passado de R$ 1.000.000,00 fácil.

        5+
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        • Fernando 23 de setembro de 2016 at 18:30

          Um milhao daqui 30 anos não vai comprar nem um casebre.

          0
    • Rampion 23 de setembro de 2016 at 09:57

      Acho que o seu vizinho está investindo, pelo menos, do ponto de vista dos bancários que oferecem títulos de capitalização como investimento esta ali, bem parecido.kkkk

      2+
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  • Leandro sp 22 de setembro de 2016 at 20:52

    falando sério esse negocio de confianca, esperança só funciona no chapolin naquele episodio que o doente se curou de tanto ouvir que estava curado.

    5+
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  • cesarkebrado 23 de setembro de 2016 at 01:22

    Moro na mesma casa a 5 anos, pago 1.600 k de aluguel, mas, já cansamos e queremos mudar de “ares”. Casa pra alugar aqui não falta (Presidente Prudente) e desde o começo deste ano tá brotando placa de vende e aluga, o que ainda falta é (como dizia meu Pai) a realidade quebrar a indolência e a soberba dos proprietários. Até faxineira que recebe bolsa família pode dar uma de soberba de vez em quando e dizer que não aceita menos de 100 ou 120 por faxina, tudo depende da lei oferta e da procura (e do tempo), lei essa que até 2014 foi detupada no mercado imobiliario brasileiro pelo crédito subsidiado e relativamente barato que foi despejado de forma irresponsavel e descontrolada causando um aumento no valor de terrenos que estavam encalhados a 10 k a anos, subirem e serem vendidos a 100, 150 k. Ofereci outro dia numa corvobilharia aqui, 1600 k numa casona bacana e nova que esta alugando ou vendendo a 1 ano, vende por 500k ou aluga por 2.000. O propriótario aceitou na hora os 1600, levei docs pessoais e levantaram minha “capivara” e não acharam nada kkkk. Na hora de apresentar fiador optei pelo depósito caução que segundo eles era de 5 a 10 aluguéis, mandei 5 e o propriótario achando que “tá podendo trucar” exigiu 8, eu simplesmente passei lá pedi meus “xerox” de volta e falei pra mocinha da imobiliária muito obrigado.

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