#BolaDeCristal – Chegou a hora de trocar o aluguel pela casa própria? – O Globo
Schaeffer lembra que as incorporadoras já voltaram a falar em lançamentos e que isso só ocorre quando é maior a probabilidade de oferecer novas unidades a preços mais elevados, uma vez que há demanda por parte dos consumidores e os estoques começam a cair. E quando sobe o preço das unidades novas, os imóveis usados também tendem a ficar mais caro.
Partes sensatas da matéria
Mauro Calil, acredita que, do ponto de vista financeiro, a compra tem sempre desvantagens em relação ao aluguel, tendo em vista que uma aplicação pode, com segurança, render 1% ao mês, enquanto a locação gira em torno de 0,5% do valor do imóvel.
De acordo com o educador financeiro Reinaldo Domingos, é importante não consumir toda a reserva. Do que adianta ter um imóvel e não ter dinheiro para pagar as contas?
Matéria completa em http://oglobo.globo.com/economia/chegou-hora-de-trocar-aluguel-pela-casa-propria-20009023
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Os corvos falam que sempre é a hora. Estou aguardando um falar : espere um pouco que vc obterá melhores oportunidades daqui a um ou dois anos.
A HORA DE COMPRAR É AGORA
sempre
O raciocinio é fantastico : incorporadoras “avisam” que talvez tennha lancamentos —> isso so ocorre quando aumenta a probabilidade de aumentar o preco (?) –> e isso quer dizer que aumentou a demanda (?) –> e isso quer dizer que vao subir preco de todos os imoveis!!??
Vou fazer um raciocinio parecido pra mim : hoje tropecei e cai –> isso quer dizer que eu tive azar –> e isso significa que eu terei uma grande sorte logo mais pra compensar –> e uma grande sorte bem na quarta feira quer dizer que eu vou acertar a mega sena!
Logica de corvo. Totalmente razoável.
Sérgio,
CoRvo não tem lógica, só querem passar os outros para trás, Kkkkk.
Claro que tem lógica, eles seguem rigorosamente a Lei de Gerson (como a maioria dos bananenses) e buscam sempre “levar vantagem em tudo”. É aquele ditado: “enquanto existir otário malandro não morre de fome”.
huahuahuahuahuahuahuahuahu
Boa !
31.08.2016
algo paira no ar! se é para o bem ou se para o mal, o tempo vai dizer !
CRV
Certo é que precisa de mudança, e ela veio, alem de Dilma cassada, com Temer muita incerteza, e agora acho que uns vão fechar o cofre para ver como fica, outros aproveitar que não deu tempo de haver mudanças, para se ariscar em algo…fui la Caixa ver se arriscaria…rsrs
fui na caixa economica, a TR não motumba com força meu saldo devedor de 30k, prestaçao de 310 se mantem a algum tempo, financiei 45k em 2008, pela decrescente, nos 50m2 comprados a 1k5, tenho 22k no fgts e fui ver se abater vale a pena, a gerente me explica que posso abater o fgts no saldo devedor, via telefone no tel. 30041105 opçao 7, mas nao vi muita vantagem, cotei um emprestimo para compra da garagem, mais ou menos 30k, centro de sp, e ela falou para eu abater os fgts, e me faria um emprestimo de 38k em 240 meses começando dom 916,23 e terminando com 162,12, no qual pagava o restante do apto, uns 7k+22fgts e o restante compraria a garagem, juros 20% ao ano, e lembro do meu financiamento a taxa de 5,5%, a compra da garagem não é encarada como compra do segundo imovel, como pleiteiava, segundo noticias de liberaçao, apesar de conter matricula diferente do imovel…se tivesse comprado a garagem, mesmo que em separado do financiamento, na epoca era 11k…
é uma fase que vai ser dificil retornar, acho que entrei no começo da piramide, por preocupaçao do pai em nao ver o filho pagar aluguel, coisa que li outros dia aqui pessoas totalmente contra a ideia de deixar algo a um filho e chamam “os veinhos teimosos” de loucos, ele so me ajudou na entrada, é foi um grande Homem, pensava em algo concreto e que hoje a maioria da populaçao ve como relativo, devido a insegurança instalada, a juridicamente, e “exemplificada” aqui exaustivamente pelo PNJ…
ou seja deixa arder e vou pagar aluguel da garagem que ja caiu pra 200 mensais, se pesquisar, quem sabe chego a 150 mensal…
Muita gente precisando alugar o imovel, e não abaixa o preço, não tem coragem de fazer o pacote com o condominio incluso…
Que venha setembro, e entre a primavera….
Cláudio,
Quando você comprou o apartamento ou casa, a realidade do mercado era outra, não havia a BOLHA, mas nós não seremos ESCRAVOS do mercado imobiliário.
Todo o ativo tem um preço considerado normal, que para nós é 150 X o valor do aluguel para morar, para investimento 100. X o aluguel.
Antes da Bolha era assim, agora que os coRvos e construtoras ardam ou admitam, temos uma Bolha, acho que admitir é mais fácil, mas eles escolheram. Agora escravidão de 35 anos pagando um imóvel uma prisão, aliás, o tempo máximo de prisão costuma ser de 30 anos, então é pior.
a gerente queria me fazer de escravo por 240 meses, 20 anos por uma garagem, tem cabimento?
1. mata logo com esse FGTS antes que a TR dispare
2. a crise tá começando s venda de autos desabando, vai sobrar carro no mercado, vai sobrar garagem, ainda mais no centro que depende do comercio, alias quem mora no centro dificilmente ter carro vale a pena, vc tem uber/taxi, vc pode alguar carro quando for viajar, vc tem transporte publico
Algo paira no ar…
Tive que soltar esse comentário mesmo sabendo que os frequentadores daqui tem uma forma diferente de observar as coisas e já sabem bem o que estou falando…
Eu duvido muito que o temeroso va fazer alguma coisa de muito diferente. Ele deu mostras que vai somente apagar os focos de incendio. Eles parecem realmente acreditar que vao comecar a investir no Brasil , ” ja que e as pessoas vao voltar a comprar carro de 100k e apartamentos de 1kk assim que as parcelinhas voltarem a caber no bolso ” . Ainda bem que tiveram o bom senso de nao mexer no juro ainda , para nao piorar ainda mais o cenario. Nao acredito em recuperação alguma antes de uma desvalorizacao explosiva de imoveis e mesmo automoveis e outros bens para os precos voltarem a uma realidade compativel com a renda do brasileiro…mas enquanto isso, PNJ.
Automóveis?
Cara, preço de automóvel zero km na Banânia NUNCA vai abaixar. O máximo que podem fazer é dar uma promoção mixuruca aí pra eles mesmo baterem alguma meta de semestre. Automóvel zero km na banânia não abaixa.
Blz, deixa enferrujarem nos pátios.
Se ao menos fosse o caso, Zé.
Entra na CarPlace e acompanhe o ranking de vendas e comentários dos locais.
Pessoal xinga, sugere boicote e o escambau. Mas daí surge um modelo novo, com tela multimídia ou qualquer outra desculpa (motorização, ESP, etc.) e o antes revoltado se torna um novo cliente plenamente satisfeito.
Eu não caio nessa. Sou bolhista com e imóveis E automóveis. 🙂
galera abusando dos erros crassos nos comments esperneantes dilmistas da web
se observa todos identificados com UFPE, UFSM, UFBA, UFABC…
e a gente pagando há mais de uma década pra essa galera bando de burro semi analfa “estudar” luta de classes e mais valia?
peão nunca gostou muito de patrão mas atualmente isso vem se transformando em ódio mortal
será que vai?
Ai que está: todos os intelectualóides extrema esquerda adoram dizer que estão em defesa do trabalhador contra o malvado patrão, colocando-se como os salvadores da pátria donos do conhecimento, mas a verdade é que NENHUM deles jamais pisou em um chão de fábrica ou canteiro de obras, o máximo de contato com trabalhador que tem são os servidores da universidade.
Já dizia meu pai, chão de fábrica por 25 anos: fábrica era muito boa até entrar o sindicato, depois disso acabou
Essa galera gosta de Demonizar empresario (Patrão), mas o que esses “Jenios” esquecem é que se não existir o empresario, não existira a fabrica, o comércio, etc…. então onde vão trabalhar os ditos “trabalhadores”?
Os donos das destrutoras são empresários, como tudo na vida existe o bom exemplo e o mau exemplo dentro de uma categoria de pessoas. Não podemos é generalizar nem o bom exemplo e nem mau exemplo:
http://www1.folha.uol.com.br/poder/2016/03/1747575-marcelo-odebrecht-e-condenado-a-19-anos-e-4-meses-de-prisao.shtml
http://g1.globo.com/rj/norte-fluminense/noticia/2015/06/empresario-paga-multa-e-oculos-sao-liberados-para-clube-de-astronomia.html
Bom dia para todos.
O Patrão não quer mais trabalhar isso é fato!
A ideia agora é fazer a faxina na empresa.
A reportagem é fantástica…
No sentido de fantasiosa.
Assumir que um possível aumento de lançamentos decorre de expectativa de aumento de preços… só o lobo engole, que existe indicações de melhoria da economia, só mesmo o caçador para achar… o que veremos é o vermelho do sangue 666, não o de um capuz…
Estes lançamentos estão mais para pedalada, isto se ocorrerão, e vale lembrar que expectativa do PIB é -3,3 este ano, desemprego em alta e inflação acima de 7%, e com SELIC neste patamar, esta mais para torcida pensar em 2017 com indicadores melhores, talvez menos piores, mas ainda com quadro recesivo.
Pessoal, muito feliz com o início de setembro.
Finalmente, acho que vou concretizar a venda do meu bolhudinho….Assino a papelada HOJE!!!
Queria dicas de investimentos da galera daqui.
Atualmente, toda minha carteira está dividida em: 50% Tesouro Selic Pós-fixado 2018 e 50% Tesouro IPCA Pós-Fixado 2018.
Estou pensando em pegar o dinheiro que entrar e continuar no Tesouro.
Estava pensando em 75% Tesouro Selic Pré Fixado e 25% Tesouro IPCA Pré Fixado.
Alguma dica ou crítica?
Um abraço e um bom setembro a todos nós !!!! PNJ
Eu gosto de TD IPCA para uma parte, mas a cotação diária pode variar para mais ou para mesmo, tem que estar pronto para isto, mas no dia do vencimento vale o combinado.
Sempre título com mais de 2 anos para pagar só 15℅ de IR.
Eu tb.
Deixe a grana em liquidez diária ou Tesouro Selic. Quando surgir uma boa janela de oportunidade nas NTNB´s peguem sem medo de ser feliz.
Boa padeiro.
Apostar em Pré-fixado é apostar na queda da inflação e baixa da taxa básica de juros.
O primeiro vem ocorrendo, embora em velocidade glacial… Quanto à queda da Selic, deve ficar pro fim de 2016.
Eu particularmente gosto mais dos títulos atrelados ao IPCA. E não estou sozinho nessa. Vários aqui do BIB também adotaram esse título como o principal.
Pós-fixado não é de todo ruim… Esse mês de agosto – bastante comprido – rendeu pouco mais de 1% líquidos a.m. ‘Not bad at all’, mas quem comprou os NTNB Princ desde o ano passado está tendo ganhos bem mais significativos.
Tem gente que arrebentou pra lá de 40% de janeiro até agora. Eu mesmo peguei uns 17k a mais…
Agora, com essa tendência de queda na SELIC não é melhor se preparar pra colocar em ntn-b princ. já que a taxa vai diminuir e o preço do título vai aumentar?
100% TD-Selic. Isso porque, se vc comprar as pré´s ou ipca´s agora, provavelmente o índice delas vai subir e, se vc precisar da grana nesse tempo, vai acabar tomando prejuízo.
Ah, outra coisa, a Rico Corretora (não é propraganda), tava com taxa zero pras LCI´s. Tinha uma 93% pra 365 dias, mínimo de 10k. Achei interessante.
Mercado de imóveis atinge em junho pior condição de crédito em 12 anos
Mercado de imóveis atinge em junho pior condição de crédito em 12 anos
As condições de crédito imobiliário atingiram, em junho, o pior nível em 12 anos, de acordo com o Radar Abrainc-Fipe. A média geral do indicador foi de 2,2 pontos no mês, com queda de 0,1 ponto ante maio e de 1,6 ponto em relação a junho do ano passado.
Em maio, quando o indicador foi divulgado pela primeira vez, também foi constatado que o setor vivia o pior momento desde 2004. O melhor mês da série histórica havia sido julho de 2013, com nota 7,6 pontos.
http://www.valor.com.br/empresas/4694227/mercado-de-imoveis-atinge-em-junho-pior-condicao-de-credito-em-12-anos
As condições do mercado imobiliário atingiram em junho o pior nível do indicador da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). A pontuação média do Radar Abrainc-Fipe, em uma escala de zero (menos favorável) e dez (mais favorável), ficou em 2,2 pontos, registrando piso da série histórica, iniciada em 2004. O indicador lançado em julho deste ano tem dados que retroagem a janeiro de 2004.
O estudo combina quatro dimensões – ambiente macro (confiança, atividade e juros), crédito imobiliário (condições de financiamento, concessões reais e atratividade do financiamento), demanda (emprego, massa salarial e atratividade do investimento imobiliário) e ambiente do setor (insumos, lançamentos e preços dos imóveis) – com indicadores de cada uma delas.
Em relação a maio, houve queda de 0,1 ponto no indicador. Na comparação com junho de 2015, a retração chegou a 1,6 ponto.
http://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2016-09/mercado-imobiliario-tem-piores-condicoes-ja-registradas-pela-abrainc-e-fipe
É… parece que realmente estamos começando um novo tempo no mercado imobiliário. Vejam essa queda de preço em tão pouco tempo:
http://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/excelente-apartamento-no-cond-campos-dourados-147759942?xtmc=campos+dourados&xtnp=1&xtcr=19
http://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/vende-se-apartamento-edf-campos-dourados-237816532
200K de diferença.
Nossa que pouquinho, dinheiro de pinga 😀
Por aqui tenho visto algo semelhante, com terrenos:
Terreno A => 100k
Terreno B (vizinho ao A, tamanhos idênticos) => 43k
http://sp.olx.com.br/regiao-de-bauru-e-marilia/terrenos/terreno-em-agudos-sp-lindo-harmonioso-e-seguro-204394673
http://sp.olx.com.br/regiao-de-bauru-e-marilia/terrenos/terreno-bem-viver-agudos-sp-236846602
Obs: Apesar de no anuncio A (100k) não estar especificado, conversei com o propriotário pelo chat e confirmei que é o mesmo bairro (BemViver) e o mesmo tamanho (200m²).
Obs2: Conversei com o propriotario do anuncio B (43k) e ele exigiu que esse valor fosse a vista, mas consegue chegar nuns 40k.
Obs3: Ambos os terrenos estão regularizados e sem pendencias, documentação ok.
Que comecem os JOGOS !!
dação em pagamento de bens imoveis agora regulamentada.
oferecer o imóvel para quitar dívida com a União, menos dívidas do simples Nacional.
http://maringa.odiario.com/politica/2016/08/dacao-em-pagamento-de-bens-imoveis-agora-regulamentada-analise-de-ricardo-tosto/2230082/
‘Lei dos puxadinhos’ é aprovada em comissão na Câmara do DF
Projeto prevê taxação de forma progressiva ao longo de quatro anos.
Cerca de mil estabelecimentos comerciais da Asa Sul estão irregulares, sujeitos a multas e até a demolição por equipes da Agefis.
http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/2016/08/lei-dos-puxadinhos-e-aprovado-em-comissao-na-camara-do-df.html
Acredito piamente na “Lei dos puxadinhos” como a solução para o déficit habitacional. É só ir subindo igual a Torre de Babel. O céu é o limite!
Pessoa, aqui é o Wagner do ESTAMOSRICOS.COM.BR
Estou querendo fazer um post sobre as diferenças de preços de imóveis no mesmo prédio. Ou, a diferença dos anúncios ao longo do tempo. A ideia é desmistificar o que paira no ar de que os imóveis não baixaram de preço, já começaram a baixar…
Então, se alguém tiver algum print de tela ou endereço de algum imóvel no mesmo prédio = ou até imóveis que baixaram o preço ao longo dos anúncios e tenha print ou endereço, manda pro estamosricos [email protected]…
Se puderem ajudar, desde já agradeço!
Boa idéia, depois vejo algo e mando.
Acho que depois pode fazer um bacana também relacionando preço de venda e de aluguel de imóveis semelhantes (ou muitas vezes, o mesmo). Aqui já vimos casos que não daria nem 0,2% de rentabilidade, mesmo contando com 100% dos meses ocupados.
E no post de hoje já temos alguns comparativos de imoveis/terrenos próximos com preços diferentes.
Se eu ver algo… te aviso Wagner.
Abraço !
São José dos Pinhais, região metropolitana de Curitiba.
http://www.ribeiroimoveis.com.br/imovel_detalhe.asp?id_cat=2&cidade=2&id=6082&tipo=Apartamento&menu=1
e
http://www.ribeiroimoveis.com.br/imovel_detalhe.asp?id_cat=2&cidade=2&id=2234&tipo=Apartamento&menu=1
Eu moro aqui há 12 anos e a tendência de queda já é uma realidade há tempos.
Moro no mesmo prédio desde 2011. Preço que venho pagando nos aluguéis:
2011 – $1,400
2012 – $1,200
2013-2015 – $1,100
2016 – $900
Sobre os exemplos acima: acho difícil alugarem pelos preços pedidos.
O auge daqui em preços foi 2009-2011 com a bolha imobiliária/creditícia associada a alta vendagem de veículos (IPI zero e coisas afins).
Como SJP tem fábrica da Renault e VW, altos executivos (e outros nem tão altos assim) pagavam o que se pediam nos aluguéis.
Mas como já é sabido por todos, a indústria automobilística vive tempo difíceis desde 2015. Demissões, layoffs e etc. contribuíram para a escassez desse público.
OI Wagner…
Tudo bem?
Ainda ontem postei dois link´s, não são apartamentos no mesmo condomínio, apenas na mesma região, um por 490K e outro acima de 800K, mesma metragem!
Tem muitos anúncios assim, ás vezes encontro até o mesmo apartamento com valores diferentes, um anunciado pelo corvo, outro direto com o proprietário, o site onde mais pode-se encontrar esses tipos de anúncios é no OLX, em SP nas regiões do ABC e Morumbi!
O primeiro com muita queda, acredito que pelas demissões da indústria na região, o segundo por causa do grande número de ofertas, eu vou fazer uma pesquisa assim que estiver com uma brechinha no trabalho, sempre vejo esses anúncios e lhe aviso!
abs!
Olá Wagner e Pessoal, e obrigado BOSS por aprovar minha inscrição no blog!
Frequento o blog há alguns meses e essa é a minha primeira postagem.
Moro no RJ e pretendo contribuir com alguns CVRs nos próximos dias, mas começo com uma contribuição para seu post.
3 anúncios na OLX para a venda de (parece ser a mesma) casa no condomínio “Jardins de Monet” no final do Recreio dos Bandeirantes.
Os anúncios são do mesmo dia, oferecendo 1 casa geminada de 231m2 com 4 quartos. Vejam a diferença:
Anúncio 1 = R$ 1.266.000
http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/oitma-casa-4-quartos-recreio-dos-bandeirantes-jardins-de-monet-236325587?xtmc=monet&xtnp=1&xtcr=26
Anúncio 2 = R$ 822.000 à vista ou R$ 1.266.000 financiada
http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/casa-duplex-4-quartos-231m-r-822-000-00-vista-236478742?xtmc=monet&xtnp=1&xtcr=25
Anúncio 3 = R$ 750.000 à vista ou R$ 820.000 financiada
http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/voltouuu-casa-jardins-de-monet-recreio-ao-1-que-chegar-236585228?xtmc=monet&xtnp=1&xtcr=24
Esse da ImóvelWeb é melhor ainda!
47% de desconto no mesmo anúncio!
Preço de venda: R$ 1.300.000 ,00
POR: R$ 800.000,00 ou À vista: R$ 680.000,00
http://www.imovelweb.com.br/propriedades/casa-recreio-dos-bandeirantes-4-quartos-220-m-jardins-2926571259.html?utm_source=Criteo&utm_medium=cpc&utm_campaign=rio-de-janeiro-rio-de-janeiro&utm_campaign=simple_segment&ocultarDatos=true
Tenho um onix, vou colocar pra vender de 110 mil por 60 mil.
Isso é marketing, não quer dizer que baixou.
anuncio NUNCA baixa de preço
rola tudo por baixo dos panos
Galera, vejam no Reclame Aqui o que tem de bananense reclamando da situação do interveniente quitante. Que seria a baixa que o banco credor da destrutora precisa dar para que o brick lover possa financiar. (baixa em unidade hipoteca durante a construção)
Minha cunhada está sendo enrolada há mais de 80 dias pela Tossi (!) e ainda nem sabe que é isso.
+http://www.reclameaqui.com.br/busca/?q=interveniente%20quitante
Segundo uma bolhista que trabalha na CEF. A CEF não está mais fazendo.
detalhes em
Caixa suspende operações de Interveniente Quitante
Postado em 6 julho, 2015
https://www.agenciadocredito.com.br/caixa-suspende-operacoes-de-interveniente-quitante/
Valeu Fritz !
CRV in family:
Sou natural do RJ, portanto nada mais natural que conviver funcionários públicos. Meus pais, boa parte dos tios e alguns primos, todos servidores públicos. Minha irmã entrou para uma agência executiva há cerca de 5 anos. Pois bem, o facão começou a passar por lá e uma galera das antigas foi exonerada de cargos de gerência e diretoria, inclusive o marido dela, que já está lá por uns 20 anos. O cara é muito boa gente, mas é 666. Sempre viveu alavancado, mesmo ganhando na casa dos 5 dígitos. Depois da exoneração, vai passar a ganhar menos R$ 1,500. Pra bolhista nem é tanta grana assim, já que bolhista que é bolhista sabe se ajustar conforme as circunstâncias. Mas pra 666, é uma sentença de morte. O bichão está mal, somatizando a perda de prestígio e grana com febres diárias.
Já minha irmã decidiu fazer doutorado pra garantir uma maior renda na agência. Completou o mestrado recentemente e se animou com o contra-cheque mais gordinho. Uma das colegas do setor foi vítima de golpe e postou os detalhes no grupo que formaram no Whatsapp. Ela me mostrou o relato e concluí que quase todos ali estão com consignados a perder de vista. Está preocupada com os preços dos imóveis, mas sair da Zona Sul não é opção (o marido 666 não deixa, hahaha). A conclusão que chegou é que terá que trabalhar a vida inteira para garantir uma aposentadoria decente. Eu inquiri sorrindo: “Que aposentadoria? Ainda conta com isso?” Ela replicou que existem poucas opções viáveis e ainda iria estudar sobre previdência privada, coisa que eu mesmo já havia lhe alertado sobre a grande furada que é. Tem 30% da grana investida num CDB no Itaú, o restante em poupança. Nem sabe quanto o CDB lhe rende em termos líquidos a.m., mesmo eu tendo lhe explicado sobre TD ao menos 3 vezes. Sorri e acenei.
PMJ, maninha.
CRV não, né. CVR!!!
Perdão aí!!!
Dominadas por cargos de confiança, secretarias do RJ são alvo de ações do MP
“Secretaria de Estado de Trabalho e Renda (Setrab), em que para 140 indicados existem 18 efetivos.”
“Na metade do quadro da Setrab, dos 27 chefes de serviço, nenhum possui subordinado. O mesmo ocorre com três dos seis superintendentes, sete dos dez coordenadores, três dos quatro assessores-chefe e nove dentre 11 diretores de divisão.”
“Outra secretaria do RJ, a de Estado de Governo (Segov), não tem nenhum servidor próprio. São 620 ocupantes de cargos de comissão, dentre os quais apenas 10 são funcionários concursados, cedidos de outros órgãos. ”
http://jota.uol.com.br/dominadas-por-cargos-de-confianca-secretarias-do-rj-sao-alvo-de-acoes-do-mp
PMJ!
CVR.
666 e Corvo nos EUA aplica suposto golpe prometendo trazer “bananense” para os EUA de forma “legalizada”
O suposto esquema é:
Abrir uma “Franquia” de negócios imobiliários para o bananense.
Tirar o visto de empreendedor linkado ao negócio.
Fornecer uma moradia de aluguel.
O “Bananense” claro, entra com $.
– No fim não consegue o visto e o corvo não devolve o dinheiro.
Link do suposto golpista.
Um Brasileiro na America.
https://www.youtube.com/channel/UC01xzf56TG2iI-oy3XfVj0g
Link do suposto prejudicado.
Entrevistado diz que youtuber brasileiro nos EUA aplica golpe, oferecendo visto E2.
https://www.youtube.com/watch?v=CSPFLkxwoOo
E se denunciar, arrisca ser preso por fraude nos EUA!
Pq não faz um plano de negócio decente de um negócio real para gerar emprego e renda nos EUA para ganhar o visto?! Esse é o objetivo desse tipo de visto.. Mas o bananense quer sempre ser malandro e fazer da forma mais fácil…
Correto seu ponto de vista.
isso mesmo……
PQP !
Bananense fazendo bananice.
Ai, crise e em outro lugar, na cidade dos milhonarios, show de liquidacao:
“Imobiliária Balneário Camboriú
03 suítes em Balneário Camboriú
De R$ 1.680.000,00 Por R$ 950.000,00
Alto Padrão e baixo custo de condomínio.
Informações: 47 9608.0004”
Ta bom demais, ja vi desconto de 50 ou 55%.
Agora e agora, depois e depois, comprem agora, por que, depois vai subir!!!!
hahahahahhahahahahahahhaha
So se for a Jeba do Motumbo!
Abs.
Cara…golpe basta o esperto e o ganancioso.
Se ao lado da Torre Eiffel tem cara dando golpe do copinho embaralhado com bolinha dentro, imagina isso. Confesso q o estelionatário da frança escolheu bem o cara para “ganhar”…um japa com boné, mapa e mochila na mão.
Posta uns links aí Melekento. Conheço muita gente lá. E principalmente as obras.
Valeu !
https://www.facebook.com/ImobiliariaBalnearioCamboriu/?hc_ref=NEWSFEED
Acompanho o mercado imobiliário do Rio de perto há alguns anos, desde que comecei a ver imóveis para comprar e nunca tive coragem de me alavancar. Tenho visto muitos preços nominais 20 a 30% menores do que o pico há alguns anos. Espero que nos proximos 1 a 2 anos caia mais 20% a 30%, o que já seria uma queda real muito expressiva. Mas estou vendo alguns negócios acontecerem como se não houvesse uma grande expectativa de queda. P. ex, nas ultimas duas semanas, vi um amigo comprando um ap de 120 m a vista por 1 MM no flamengo (ele achou que fez excelente negócio porque estava anunciado a 1,3MM) e uma senhora ex-vizinha me contou que vendeu um ap de 200m em botafogo por 1,4MM a vista (estava anunciado a 1,8MM, mas vendeu porque era inventario do marido e ela quis se “livrar” desse ap logo). Ou seja, tenho percebido que quando colocam 20 a 30% menor do que o preço supostamente de “mercado”, os imóveis de boa qualidade em áreas valorizadas são vendidos com facilidade. Agora: se o imóvel for ruim ou mal localizado, fica para sempre no Zap! Há imoveis que acompanho há anos que estão nessa situação!
Hoje em dia não vale a pena discutir sobre a queda dos imoveis .
É chutar cachorro morto…
mercado imobiliário depende de crédito (poucos negócios são fechados a dinheiro), crédito depende uma renda mensal futura garantida (evento futuro e INCERTO, piorando por ser tratar do Brasil).
Governo federal já sinalizou, alterações nas legislações trabalhistas e previdenciárias, ou seja, novos dissídios sem as garantias mínimas da CLT, com isto, poderá haver redução da renda de grande parte da população para honrar as prestações no futuro, em contrapartida, juros e TR subindo, haverá ainda aumento do seguro por mudança da faixa etária, etc.
Além disto, terá alterações na idade mínima para aposentadoria ( quem tem mais de 50 anos terá enormes dificuldades de conseguir emprego, principalmente para atividades que necessitam de grande esforço físico ( trabalhos braçais) .
Querer abraçar um carnezinho de 35 anos neste cenário de incertezas é só para os loucos..
Banania 2015/2025
A Década perdida.
Concordo com suas conclusões, mas discordo um pouco de alguns pontos que voce coloca. A renda individual futura pode ser incerta, mas a renda média não é. E o desemprego no Brasil não é tão alto estruturalmente, mesmo na pior crise da história, que ocorre atualmente. Assim, não creio que a renda seja incerta. O problema é que o país tem uma taxa de juros muito alta e não vejo nenhuma possibilidade de diminuição no médio ou até no longo prazo. Isso sim faz com que créditos de longo prazo, como o habitacional, diminuam, até porque não tem estado para subsidiar os juros mais!
Acho que essas reformas na CLT farão, no médio a longo prazo, a renda futura média do trabalhador aumentar, ao inves de diminuir. A reforma da Previdência já é diferente. O Estado não terá grana para pagar aposentadoria, mas de outro lado, a demanda de compra de imóveis por aposentados é baixa.
Dilma caiu. desemprego alto, inadimplência subindo. mimimi por todos os lados.
E eu recebendo meus juros.
Que Sussego!
minha singela homenagem pros militontos
“https://www.youtube.com/watch?v=eihfs2vZ4uE&feature=share
Vislumbrando
Jornal Hoje:
Jovem perde emprego e volta pra morar na casa dos pais.
alguma melhora só no ano que vem,
Detalhe que ela não era jovem…kkkkkk
Casa própria sobrecarrega ciclo de crédito, mostra estudo do BCE
mas agora há dados econômicos a respeito: a casa própria pode ser ruim para você.
Quanto maior o nível de propriedades em um determinado país, mais longos e maiores são os ciclos de crédito. E isso pode fazer uma grande diferença.
Atenção às bolhas
em inglês: Home Owning Supercharges the Credit Cycle, and Not in a Good Way
http://www.jornalfloripa.com.br/mundo/noticia.php?id=21009356
QUE PIADA!!!
Sobre o tema:
“Partes sensatas da matéria:
Mauro Calil, acredita que, do ponto de vista financeiro, a compra tem sempre desvantagens em relação ao aluguel, tendo em vista que uma aplicação pode, com segurança, render 1% ao mês, enquanto a locação gira em torno de 0,5% do valor do imóvel.”
No passado
Mauro Calil – Dica de Mauro Calil sobre Mercado Imobiliário – primeira parte.
https://www.youtube.com/watch?v=lkh0mirplRA
Se analista soubesse de alguma coisa, eles mesmo seriam milionários seguindo suas informações. Não precisava vender consultoria.
CVR
Amiga da minha mulher foi demitida há 3 meses atrás. Recebeu cerca de 50k de verbas rescisórias totais. Esses dias falou com minha esposa que só tem 5k na conta. Gastou a maioria comprando eletrônicos (2 celulares top´s pra jogar Pokemon, ela e o marido), roupas e presentes, e restaurantes bacanas. O marido é o típico 666 nível LordSit, não tem um real no bolso e chora quando pede alguma coisa de presente pra mulher e ela não dá (não, não estou exagerando). A única coisa mais ou menos sensata que fez com a rescisão foi pagar algumas dívidas. A sorte que possuem um financiamento imobiliário antigo, com parcela baixa de verdade e quase quitando. Segundo relato dela, está desesperada pq a rescisão e o seguro desemprego estão acabando, e as despesas mensais são em torno de 2k.
Minha mulher sempre dá uma diretas do tipo, tem q apertar as despesas, etc. Mas pensa q adianta? Na última conversa, além de falar q estava desesperada, começou a perguntar como q tira o visto americano, pq ela e o marido querem ir para os USA ano q vem kkkkkk.
Moral da história: 666 é 666 e pronto. Esse casal vive se oferecendo pra fazer social com a gente, mas a minha mulher, q modéstia a parte é bem sensata, apesar de gostar dessa amiga, nunca aceita fazer qualquer programa social com essa pessoa, pq sabe q não devemos nos misturar com esse tipo sub-espécie.
espero q nao se joguem da janela 🙂 afinal sao pagadores de juros
Brasileiro quando vê dinheiro de rescisão quer logo gastar com coisas que não servem para nada. Brasileiro sempre pensa “o futuro é hoje”. Só começa a abrir os olhos quando consegue vaga de emprego pra ser estagiário de mendigo.
Essa do “futuro é hoje” eu costumo ouvir com bastante frequência.
Não acho uma frase completamente errada, posto que tudo na vida é incerto.
Adoro fazer projeções de longo prazo, me planejando pra conseguir uma aposentadoria antecipada com uns 50 e poucos em vez de 70 como quer o temer.
Entendo que é preciso manter o equilíbrio!
Não deixar tudo investido pra receber num futuro em q vc pode não estar e viver um pouco o hoje. Viagens por ex., pra quem gosta..
Enfim, é preciso dosar muito bem essa questão.
Como vocês lidam com isso?
Isso acho q eh bem particular, no meu caso especifico eu atingi um patamar q posso viver em um padrao confortavel, viajando, comendo bem, etc
Obviamente que sem itens de ostentacao besta como carros, iPhones e por ai afora, mas nao me privo do q gosto e ainda consigo guardar uma boa grana pra aposentadoria, inclusive acho q guardo “muito” rsrs….soh nao aumento mais o meu nivel de gastos por tres motivos.
1 – os itens de ostentacao “besta” realmente nao me atraem
2 – os itens q me atraem estao muito longe do meu atual poder aquisitivo, como barcos, avioes e por ai vai, gostaria de te-los nao para ostentar e sim para curtir, quem nao gostaria de ter um yatch e/ou um jatinho particular a disposicao ? 🙂
3 – devo ter filho(s) em breve e apesar de ja ter feito uma projecao d gastos, posso precisar/querer gastar mais do que o planejado
Interessante sua pergunta, vamos ver a ideia dos demais colegas
abcs
666 e dinheiro são com água e óleo, sempre separados.
Aqui no trabalho uma colega diz que a filha comprou um celular novo pro marido (isso é todo ano ou menos segundo ela), e pretende comprar um altinho até fim do ano. Usa o cartão de crédito da mãe, pois o dela é menor. … detalhe: acabou de ter uma filhinha e não tem reserva nenhuma, nem o maridão, nem plano de saúde decente. pega carro emprestado… ontem a empresa que trabalha foi assaltada e aí ela ficou preocupada.., sqn.
A parte de pegar carro emprestado talvez seja melhor do que ter próprio.
Ou vc está assumindo que como tem filho recém-nascido deveria ter carro próprio?
é que o marido tem carro e ela quer outro..
posso estar errado mas às vezes me parece q a maior parte das mulheres são altamente ostentadoras.. Mas talvez seja só um padrão relacionado às mulheres que conheço e ouço falar.
O melhor são os CVR’s kkkkkkkkkkkkkkkkk
CA, veja isso, kkkkkkk. “FOI UM ERRO”
“Pergunte a qualquer analista ou empresário da construção sobre o mercado imobiliário brasileiro da última década. Fatalmente, o que se ouvirá será uma saga que começa com a corrida de duas dezenas de incorporadas à bolsa de valores a partir de 2006, o grande volume de capital levantado com isso e a aquisição, por parte delas, de terrenos que vão de Porto Alegre a Manaus para o lançamento de empreendimentos em ritmo recorde. Isso tudo até que um dia começou a faltar recursos para financiamento ao consumidor, a oferta ficou maior do que a demanda, os clientes começaram a devolver os imóveis adquiridos e os prejuízos começaram a chegar de maneira devastadora.
A história é conhecida, mas não é a única. Por atingir as empresas que mais levantaram recursos e atraíram investidores, o roteiro da derrocada imobiliária sufoca outra versão, que se desenvolve de maneira paralela, com resultados diferentes. ”
“O mercado imobiliário sempre foi muito pulverizado. Durante a explosão de abertura de capitais, as grande foram responsáveis por no máximo 30% dos lançamentos apenas”, diz o especialista, que também destaca a decisão dessas empresas em não saírem de seus mercados de origem como uma barreira de proteção. “Incorporação é um negócio regional, mas as grandes incorporadoras, depois de tanto dinheiro levantado durante a abertura de capital, foram construir em outros Estados, o que foi um erro. As pequenas não fizeram isso, até porque não tinham recursos, e sobrevivem”, conta Lima.
Um exemplo típico sempre relembrado pelos especialistas de mercado é o caso da Rossi, uma das construtoras que resolveram pulverizar sua atuação, lançando projetos até na cidade de Manaus. “A distância de Manaus para São Paulo é mais ou menos de Paris à Atenas. Agora, imagina um francês indo construir prédios para gregos. Acho que não daria certo, né?”, questiona Rocha Lima
http://pme.estadao.com.br/noticias/pme,crise-imobiliaria-cria-oportunidade-para-pequenos-dentro-do-setor,20000000155,0.htm
Escreveram um matéria para valorizar as construtoras pequenas e no meio disso acabam fazendo a confissão de que as grandes construtoras fabricaram uma bolha imobiliária, só faltou dizer que foi o crédito governamental que colocou gasolina nesta fogueira
“O mercado imobiliário sempre foi muito pulverizado. Durante a explosão de abertura de capitais, as grande foram responsáveis por no máximo 30% dos lançamentos apenas”
Sempre 30%
Cajuzinha,
Eles sempre vão dizer que foi um erro. É o mesmo caso do Petrolão, onde decidiram alocar uma parcela muito maior do prejuízo na conta da incompetência e minimizar o quanto puderam a conta do prejuízo causado pelo roubo.
Detalhe que quem deu a declaração é o coordenador do NRE (Núcleo Real Estate) da Poli/USP, que também participou da criação do FINGE Zap. Será que algum dia ele também vai reconhecer este erro?
CVR
666 aqui do trabalho:
“…faz um ano que me mudei pro meu apartamento e as parcelas não diminuíram nada”.
Perguntei: – E o Saldo devedor vem diminuindo?
“Rapaz… Tá a mesma coisa… Vai começar a diminuir daqui uns 5 anos”.
Perguntei: – E valeu a pena?
“Vale! Depois dessa crise vai valorizar muito!”
Sorri e acenei.
Detalhes do imóvel: MRV, 60m², 30 anos.
“(Bloomberg) — Qualquer um que tenha sido pego pelo colapso imobiliário da última década nos EUA ou no Reino Unido provavelmente já saiba disso, mas agora há dados econômicos a respeito: a casa própria pode ser ruim para você.
Para ser mais preciso, a posse de imóveis pode ser prejudicial para a estabilidade financeira das economias como um todo. Essa é a evidência encontrada por um novo estudo publicado nesta semana pelo economista e pesquisador do Banco Central Europeu Gerhard Ruenstler.
Quanto maior o nível de propriedades em um determinado país, mais longos e maiores são os ciclos de crédito. E isso pode fazer uma grande diferença. Com uma taxa de 72 por cento, mais elevada até que a dos EUA, o Reino Unido viu nas últimas décadas três megaciclos equivalentes em volumes de crédito e preços de residências.
Já na Alemanha, onde as pessoas normalmente têm mais propensão a gastar em carros grandes do que em mansões, os ciclos de crédito e os preços das residências acompanham a produção geral bem de perto. Poucos altos e baixos.”
http://economia.uol.com.br/noticias/bloomberg/2016/09/01/casa-propria-sobrecarrega-ciclo-de-credito-mostra-estudo-do-bce.htm
CVR
Bomba bomba
meu vizinho da casa imediatamente do lado, muito muito parecida com a minha colocou pra vender baratinho, colocou anuncio
Tá vendendo por 16,66% (juro) mais caro do que eu paguei
lembrando que consegui 45%off pelas contas do fingezap
agora pergunto
valorização em 1 ano e meio???
nessa crise?
ou seria melhor dizer que estão vendendo por só 25%off???
detalha grande:
1- Todo dia vejo corvo levando 666 pra visitar
2- anuncio Mentiu descaradamente na metragem
Qual o valor do m² que vc pagou e em qual região da cidade?
região boa da periferia de cidade grande
valor do metro quadrado abaixo da média da cidade
SP cpaital
Eu paguei 7k o m2 alto de santana, prox francisca e pedro doll. Apto mto bom, novo, 2 vagas, da pra ir a pe no metro. Paguei bem?
acho que do aldo de fora do rio no max 5 mesmo nos melhores locais
Entendi. É q lá eu tenho tudo perto, e o m2 gira em torno de 10-12 k, por isso q perguntei.
Mais, muito mais…
http://m.folhavitoria.com.br/economia/noticia/2016/09/mais-de-oito-mil-imoveis-a-venda-a-partir-de-r-105-mil-no-espirito-santo.html
QUINTA, 01/09/2016, 07:00
Rio impõe ao próximo prefeito o desafio de lidar com a questão habitacional
Nos últimos oito anos, enquanto a inflação teve alta acumulada de 71%, a variação no preço de venda de imóveis na cidade chegou a 252%. A capital fluminense ainda vive os reflexos da especulação imobiliária iniciada em 2008.
http://m.cbn.globoradio.globo.com/grandescoberturas/eleicoes-2016/2016/09/01/RIO-IMPOE-AO-PROXIMO-PREFEITO-O-DESAFIO-DE-LIDAR-COM-A-QUESTAO-HABITACIONAL.htm
Basta cair aprox 50% q vc compra no valor de 2008. Em termos reais, isso não é muito difícil de acontecer, basta cair uns 20% em termos nominais e esperar uns 2 anos q a inflação se encarrega do resto!
Em oito anos só diminuiu 15 k no financiamento ? deu quanto de entrada ? foi 45 o ap ou 45 o financiamento ?
Em oito anos só diminuiu 15 k no financiamento ? deu quanto de entrada ? foi 45 o ap ou 45 o financiamento ?
Em oito anos só diminuiu 15 k no financiamento ? deu quanto de entrada ? foi 45 o ap ou 45 o financiamento ?