Imóveis comerciais: preços caem 11% em 12 meses – Emorar
Os valores de imóveis comerciais caíram 11,35% em 12 meses, segundo pesquisa realizada pela Fundação Institituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em conjunto com o site ZapImóveis, em quatro capitais brasileiras: São Paulo, Rio, Belo Horizonte e Porto Alegre. Os primeiros resultados indicam que os preços de venda se retraíram 3,05% no mesmo período.
Se for considerada a inflação de 8,84% no período (segundo o IPCA/IBGE), a queda real de preços atinge 18,56% nos aluguéis e 10,92% no caso dos preços de imóveis comerciais à venda.
Matéria completa em http://www.emorar.com.br/imoveis-comerciais-precos-caem-11/
“Vai subir para sempre”, disseram.
“Preço de imóvel nunca cai”
Queda real…
Queda nominal…
Quem teve paciência se deu bem.
Não que seja hora de comprar, claro.
Azufre,
Saudades de você!!!
Bem vinda a este Blog mequetrefe!!!
Aqui em Santos temos torres e mais torres desocupadas. Já tínhamos muitos escritórios e parte deles sem alugar. Com o golpe do Pré-sal tentaram empurrar lajes e mais lajes corporativas. Tem um hotel da Íbis ao lado da Petrobras, um hotel imenso e também desocupado. Não tem ninguém aí querendo se hospedar no ainda decadente bairro Valongo??? Ah… mas logo logo vende e vão lucrar os 30 x 30%…. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK QUERO VER O BARCO PEGANDO FOGO E A THURMA DIZENDO ….. ELE TAVA CERTO KKKKKKKKKKKKK
VOU COMPRAR MEU AP NA BEIRA DA PRAIA POR 80 MIL
http://auonline.com.br/web/noticia.php?id=21054|compradores-de-apartamentos-na-planta-em-erechim-acusam-engenheiro-de-calote
Eu sou de Erechim. E pensei em comprar dois, sendo um pra morar e o outro pra investir. 🙂
Fechar a varanda de apartamento fere a lei
http://hojeemdia.com.br/opinião/colunas/kênio-pereira-1.332989/fechar-a-varanda-de-apartamento-fere-a-lei-1.401721
Distratos a +42%, crédito pela poupança -49,5%, usados -60%, queda de lançamentos a -37%, financiamentos c recuo de 53,6% , aluguel comercial a -18%, desemprego a 12%…, inadimplência a 3,8%, geral a 6%…
mas o preço do imóvel só -11%… kkk, as contas não batem
Claro que não bate! Esse país só anda pra trás apesar do discurso. É o governo do Curupira na melhor das hipóteses do caranguejo, do siri….
mas o preço no aluguel do imóvel (comercial)..só-11%..
desisto, até me atrapalhei com tanta queda..
Prezados, o que a maioria do povo não percebe é que o Governo e demais segmentos que se beneficiam da bolha de créditos não vão – e não podem – “abrir os bicos”. Vejam que o discurso é sempre o mesmo: “que a previsão é de melhora para 2017”, “que a crise vai passar em dois anos”! Tudo mentira! Estamos vivenciando uma espiral econômica descendente, que irá perdurar por mais de 50 anos, e olhe lá se não ultrapassar isso! Até que outro ciclo de pujança volte a se delinear. Ora, quem irá divulgar uma notícia bombástica como essa? Crescimento só após 50 anos!? Seria causar uma histeria sem precedentes. Então, “bico fechado”. Aliás, o próprio nome “crise” é uma mentira! Sendo mais direto: não há “crise”, mas, apenas, um natural “retorno a realidade”. E que realidade? A realidade de um país pobre, onde o povo não tem – e nunca teve – dinheiro para luxar; trocar de carro a cada 02 anos – porque reestilizou os faróis; comprar 02 apartamentos, sendo 01 para morar e outro para investir; comprar celular de R$ 1.500,00 como se fosse troco de pinga – e ainda dar um para cada filho, pois, até a empregada da casa tem um deses… Amigos, o nosso País está passando por um dos momentos mais ridículos de sua história! Escondam seus rostos!
Concordo!
E até coisas básicas que antes eram acessíveis hoje estão caras como:
Frutas
Legumes
Feijao
Carnes
Antes era caro ter eletrônicos mas barato comer. Hoje é mais acessível ter eletrônicos que comer com qualidade.
Solução: viremos cyborgs. Os transhumanistas estavam certos!
A galera agora está com smartphone de 4 mil na mão e comendo miojo com salsicha no almoço.
Cara, neste ponto sempre fui realista…o problema é que o pessoal vive num mundo de ostentação, uma vida tão alta, que na verdade não lhes pertence.
Falo com minha esposa: se quiser, entramos em um financiamento de 4 anos pagando juros pros outros, vendemos a alma pra melhorar um pouco, só que no final das contas, os desdobramentos destas prezepadas banânicas não leva a lugar algum.
Cada dia que passa ficamos unânimes em conversa sobre o grande sonho: sair da banânia, ganhar em dolar e aplicar aqui em reais…
Estou me organizando pra começar a solicitar como muitos aqui do Blog #PNJ
Perfeito.
Avante !!!
Conheço um monte de gente que vive de aparência. Não te olham na sua cara ou respondem a um bom dia, mas vivem achando que se darão bem através do golpe da barriga, do baú, da previdência e por aí vai. O que mais vejo é esse pessoal caindo no golpe do golpe e ficando mais fudidos do que antes porque até quem eles achavam que estava bem está pior ainda. kkkk. Minha tática é fazer de conta que não tenho nada, até mesmo para evitar pedidos de empréstimos e doações. E não ter carro próprio, iphone de última geração e viver de aluguel enquanto o dinheiro fica aplicado é um disfarce que nunca falha.
Você está repleto de razão Leonardo.
Domingo retrasado fui comer em um lugar que não ia à uns 8 anos, resultado: quase meio milho de prejuízo em 5 pessoas… pra piorar minha revolta a comida não está boa e cobraram rodizio completo de duas crianças.
Não sei pq topei sair da minha rotina bolhista neste dia; com essa grana daria pra adicionar 5 peças de picanha do Bassi no meu portfólio.
Pelo menos o lugar estava vazio, muito diferente dos tempos de farra de crédito.
A maioria das pessoas estão alienadas, de repente todos são experts sem saber nada…se você se abstêm de posição política e comenta a situação em si os coxinhas te chamam de mortadela e os mortadelas te chamam de coxinha. O que esse pessoal tem em comum são as dividas, os carnês, as prestaçãozinhas que não cabem mais no bolso, queda na renda, queda no poder de compra. Estão todos cegos querendo achar um responsável para os próprios fracassos e engolindo discursos de direita e esquerda a torto e direita. Daqui a pouco vai estar o Lula abraçando o Temer, o Temer beijando a Dilma, o Cunha de volta a ativa, as empreiteiras financiando campanhas e tudo mais. Ou alguém aqui desconhece que o Lula e o Collor foram inimigos mortais em 1989? Nunca essas manifestações foram contra corrupção, a favor de democracia, pela melhora da economia ou o raio que o parta.
Agora vem neguinho falando que após o impeachment a economia voltará a melhorar, que em dois anos tudo melhora. Mas peraí, não era só a Dilma sair para as coisas melhorarem? kkkkkkk. Grandes países europeus ainda não saíram das crises depois de 10 anos e como aqui dois anos bastará? Sem reforma política, corte de gastos, corte de mamatas as situação apenas se agravará e a mídia vai noticiando o que convêm de acordo com a ocasião.
Faço das suas, as minhas palavras. Concordo plenamente com tudo que disse.
nesta semana acompanhei uma matéria sobre o custo total das olimpíadas de Montreal, que foi realizada em 1976, e que o Canadá levou trinta anos para pagar…
Aqui já se fala em uma dívida de quase 39 BI, somado aos custos da Copa de 2014, imagine como será o impacto na economia, o pagamento desta dívida pelos próximos anos e décadas por aqui.
Nem ao menos um legado ao incentivo à pratica de esportes vem servindo, pois nos últimos dois anos, tem aumentado muito os índices de obesidade infantil e juvenil
Ilusionista,
sem contar que os atletas estão esse tempo todo em que se fala sobre Olimpíadas sem a devida atenção, sem financiamento, sem incentivo. Mas na hora de levantar as medalhas pode ter certeza que estão rodeados de aproveitadores de ocasião. Tenho certeza que o nosso interino estará lá acompanhado pela “bela, recatada e do lar” e o pequeno grande investidor no mercado imobiliário, que aos 7 anos dá um show de bola no Ricardo Amorim e tantos outros. Todos sabem que copa do mundo e olimpíadas são heranças malditas, não trazem nada do que é prometido como progresso e outra coisa país que precisa desses eventos para justificar gasto em inflaestrutura só se for o Brasil mesmo né?! Para que os políticos ganham mais dinheiro e obras sejam super/mega/hiper/Buster faturadas. O Brasil sempre perderá de 7×1 diante de qualquer adversário com o mínimo de cultura, bom senso e boa vontade. Daí pra mais.
com exceção do futebol, em geral quem patrocina os demais esportes olímpicos são a Petrobras, CEF, BB e Correios. Todas ligadas ao setor público com grandes déficits de caixa.
Só não cortaram o patrocínio dos atletas até agora por causa das olimpíadas no Rio.
Imagine depois que as luzes do espetáculo se apagarem…..
http://www1.folha.uol.com.br/esporte/olimpiada-no-rio/2016/07/1797211-esporte-olimpico-se-preocupa-com-o-que-vira-apos-os-jogos.shtml
nem é tanto mais….a maioria dos atletas hoje são “militares” e o EB está bancando boa parte deles…
Concordo, no caso do futebol, apesar de não estarmos na elite mundial, a copa ate faria algum sentido, pois vivemos e respiramos futebol diariamente, ate quem nao gosta é obrigado a assistir, então va la…tivemos uma copa. Agora, Olimpiada ?? desde quando o brasil é ligado em esportes ? os nossos campeonatos universitarios são uma piada, em qualquer esporte ; os campeonatos nacionais idem, so assiste quem pratica ; zero de patronicio privado (logico ninguem assiste , a tv não da cobertura) . Tirando futebol e volei o resto dos esportes so sao acompanhados pelos atletas que praticam e seus familiares, amadorismo total. O brasileiro nao gosta de esporte, nao gosta de assistir campeonatos esportivos que nao sejam de futebol. O nosso pais sediar uma olimpiada , alem de ser um descalabro economico, é na minha opinião uma insensatez absurda
detalhe que brasileiro só gosta de esporte quando ganha… isso é o mais ridículo de tudo. Adoro assistir qualquer esporte, aprender sobre eles, etc… isso sim é respeitar os atletas. O pessoal mete o pau por exemplo em tenista brasileiro, mas quando teve um número 1 do mundo (o Guga) nao investiu nada na modalidade. Imagina no auge da sua carreira se houvesse o investimento na modalidade. Quantos conhecem Maria Esther Bueno que venceu mais de 15 Grand Slams… como uma pessoa dessa não é referência para um esporte tão competitivo e difícil como o tênis. O Brasil é um dos países que menos reconhecem seus ídolos. Veja nos Estados Unidos, onde vários times aposentam camisa, tem Hall da Fama, etc… Só lembram dessas pessoas no auge ou quando elas morrem.
No Japão em 1991 falavam que ano que vem iria melhorar o mercado imobiliário.
Faz 25 anos que falam isso.
Aquela vila olímpica já um um favelão olímpico com tantos problemas na estrutura torço para que os indigentes e moradores das favelas da região invadam aquilo de vez.
Sobre o tópico:
Lembrando que esta pesquisa foi feita pelo FIPE Zap em parceria com Zap Imóveis, ou seja, sua “base” é 100% em preços ANUNCIADOS, que como sabemos, estão completamente fora da realidade e não guardam nenhuma relação com os preços de vendas praticados.
O índice de preços FIPE Zap, que tem sido usado desde sua criação como referência pelo segmento imobiliário, foi criado em 2008, logo depois que 13 construtoras do segmento leve (imóveis residenciais e comerciais), fizeram sua abertura de capital na BOVESPA, logo depois do Brasil, após fortíssimo loby de Lula, ter sido indicado para sediar a cópia do mundo de 2014, o que se tornou um grande apelo especulativo para os imóveis, afinal, como diziam os corretores, os imóveis iriam valorizar como nunca graças as “fantásticas” melhorias viárias que aconteceriam nas cidades-sede, trem-bala entre as duas mais importantes capitais do país, dentre uma série de outros ufanismos prometidos. Não esquecendo que também foi no ano de 2008 que algumas construtoras iniciaram um crescimento que foi recorde histórico nos lançamentos e um volume sem precedentes de vendas FALSAS na planta, para famílias que não teriam renda para adquirir o crédito imobiliário na entrega dos imóveis, ao mesmo tempo que os investidores em imóveis na planta saltaram de 10% para 40% e esta combinação SIMULOU uma explosão de demanda por imóveis “como nunca antes na história deste pais”, o que também impulsionou um forte crescimento nos preços.
Outro ponto é que já em 2008 o prazo de financiamento havia subido mais de 50% (iniciativa da CEF), a CEF concedia crédito imobiliário PODRE com base em “comprovantes de renda” baseados em transferência entre contas (FAZIAM DE CONTA que era renda informal) ou renda de pessoas que não ajudariam a pagar as parcelas do financiamento, além da CEF praticar um juros que era de longe o mais barato de todos. A combinação destes fatores faz com que tivéssemos um crescimento explosivo e anormal no crédito imobiliário concedido.
Como se não bastasse tudo isto, o índice de preços FIPE Zap embute distorções que fazem com que o preço sempre suba. Um exemplo é que se tivermos 5 imóveis IDÊNTICOS e no mesmo prédio, sendo 4 deles anunciados por R$ 500 mil e 1 deles anunciado por R$ 450 mil e venderem, como é de se esperar, o mais barato deles, o preço médio anunciado do FIPE Zap sobe! Isso ocorre porque o imóvel vendido sai da base de dados e sobram só os mais caros para compor a nova média de preços.
O efeito da combinação dos truques acima: em 2008 o índice FIPE Zap de preços de venda dos imóveis cresceu mais de 40%, um percentual absurdamente anormal, mesmo assim, todos continuaram FINGINDO que aquilo era natural e sustentável. Por que?
Porque do lado FIPE, 100% dos profissionais tem seus ganhos dependentes do segmento imobiliário e do lado Zap, que pertence à rede Globo, 100% dos executivos faturam alto graças a um volume recorde de imóveis anunciados, impulsionado pela euforia sem precedentes com os preços dos imóveis que só sobem.
E ainda tem gente que leva a sério o FINGE ZAP e seus “estudos”, como o que consta no tópico de hoje…
Não esqueça que o coordenador do fipe-zap é ligado ao pessoal da Cyrela. Devem ser parentes.
Tópico
” Salvador tem quase 39 mil imóveis à venda e incorporadoras reduzem preços dos apartamentos
Com imóveis prontos ainda no estoque, incorporadoras reduzem o preço dos apartamentos na tentativa de esquentar vendas
Por Juliana Montanha e Priscila Natividade – 02/08/2016 06:37:00″
http://m.correio24horas.com.br/noticias/single/noticia/salvador-tem-quase-39-mil-imoveis-a-venda-veja-opcoes-para-comprar/?cHash=e5c64225893c6404555d1864e28b8de6
Kkkkk
”
Na avaliaçao de Kelsor Fenrandes, presidente do Secovi-BA, o número de imóveis disponíveis em Salvador é fruto do atual momento econômico, quando, por um lado, muitas famílias precisam se desfazer de bens para dar conta de suas despesas e, por outro, há uma cautela de compradores em se comprometer com um financiamento de longo prazo.”
Corvos narigudos
” este ano e os imóveis que estavam em estoque estão acabando. A oferta está acabando e consequentemente a demanda vai aumentar. (KKKKKK ta sobrando mas tá acabando rápido..)
Acredito que novos lançamentos em Salvador só devem surgir no ano que vem porque o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) acabou de ser aprovado pela prefeitura, e isso era um entrave muito grande para as construtoras”
(quer dizer que ele nem sabe da realidade do mercado pro ano que vem, ou será que quer se livrar de estoques rápido)…
Caramba vão comer 39K de imóveis rápido assim ? O_o rs
”
A aposta no setor para melhorar os números está no primeiro programa social da gestão do presidente interino do Brasil, Michel Temer, o Cheque Reforma. O projeto é baseado em experiências que já aconteceram em estados como Goiás e Pará e deve ser lançado ainda este ano, para começar a valer em 2017.
Com nome provisório, a medida prevê a liberação de créditos para famílias com renda de até três salários mínimos (R$ 2.640) e possibilita a realização de melhorias e pequenas reformas, a exemplo de construção de banheiro, troca de telhado e instalações elétricas. ”
http://m.correio24horas.com.br/noticias/single/noticia/caixa-anuncia-melhores-condicoes-de-financiamento-de-imoveis/?cHash=02b60b9e39931c6f24115025e4045afb
Quem pagará essa conta?
Irão começar essa putaria novamente de emprestar dinheiro pra quem não tem condições de pagar? E tem quem não goste da afirmação de que Temer é igual a Dilma.
Esse temer vai fazer um belo estrago.
CVR
A ignorância financeira do bananense é impressionante. Saí com uma advogada semana passada (Tinder mode on). Para minha surpresa, as fotos realmente eram fiéis à pessoa. Porém, segue o CVR:
Advogada: – Essa crise está brava. Sou autônoma e meu faturamento caiu pela metade. E não parece querer melhorar tão cedo.
Manoel: – Também acho que não vai melhorar tão cedo…
Advogada: – Mas vou trocar meu carro.
Nessa hora meus olhos se arregalam e ela tem toda a minha atenção.
Advogada: Ele tem 6 anos e, apesar de estar muito conservado, já perdi muito dinheiro com desvalorização. Por esse motivo vou pegar um zero km.
Nessa hora eu fico totalmente estupefado. Como alguém em sã consciência decide pegar um zero km por causa da desvalorização?! Tento explicar mas a mente 666 realmente é blindada.
Logo depois descubro que financiou uma pocilga da MRV a perder de vista. Tem problemas com vizinhos bandidos e doa parte para o Edir Macedo. Porém, tem características físicas que me interessam muito no curto prazo. É a vida…
Senso comum.
É senso comum das pessoas acharem que é melhor trocar de auto por causa da desvalorização do carro antigo.
Aí tu explica que é mais jogo ficar com o velho e investir o dinheiro que pagaria na parcela do novo (pra isso basta simular na concessionária o valor do carro novo financiado) e a pessoa entra em parafusos pq não consegue entender. E os que conseguem dizem que não sabem juntar dinheiro kkkkk
Paguem meus juros.
” tem características físicas que me interessam muito no curto prazo. ”
+1
exato, se vc quisesse uma economista pegava a miriam leitao kk
Minha ênfase seria maior no “curto prazo”. De qualquer forma, permaneces correto.
Bom se você só vai pegar, não casar com ela.
Boaaa 😀
Já fez vasectomia?
concorde com tudo, seja um bom ouvidor e faça uso da moça no curto prazo. No longo prazo ela irá te pedir ajuda financeira isso sim rs
Seguinte, seres financeiramente controlados, essa semana observei um leilão interessante…
É normal nos leilões os contratos serem do período de ‘euforia’ = pós MCMD, ou seja 2011, 2012, 2013…
Porem já apareceu um leilão de contrato de 2009 !!!!
Imaginem, 7 anos pagos e só agora deu m… E pior com saldo devedor baixo perto do valor do lance minimo….
Esse foi mutombado forte, embora deva ter pago preço mais baixo no imóvel TB…
Achei curioso, e prova que os próximos 30-35 anos serao tensos pros Bricklovers
Já vi alguns assim. Acho que em contratos mais recentes o cara vê que pagou entrada e dois anos de prestações e nem reduziu o saldo devedor ou reduziu pouco. E deve mais do que o valor atual do imóvel. Ai talvez nem tente negociar, entrega e pronto.
Já tentei doutrinar alguns próximos mas é muito difícil.
O ápice dos embates é justamente pelo tempo de financiamento.
Camarada com uma certa idade nas costas assumir 30 anos de parcelas em uma caixa de fósforo gourmet é de doer.
Um “dos” já estava lamentado tempos atrás que não aguentava mais dívidas.
Bolhudo, reforma do bolhudo, móveis do bolhudo, altinho móvel, kit fotos da disney no feice, itens da maçã e etc….
Ai fica difícil de aguentar mesmo, chega dar dó porque o cara é gente fina.
Mesmo com Olimpíada, Rio lidera perda de vagas na construção no ano
Sindicato espera piora com fim de obras destinadas aos Jogos.
…., pintor aceitou trabalho com salário 30% menor..
“Essa crise que fez com que muitas construtoras, empresas do setor da construção civil, deixassem de investir. As empresas que tinham 10 obras para lançar, empreendimentos para iniciar, esse ano eles lançaram apenas dois.”
(-80%! ) significa estoque para 3 a 4 anos atualmente. considerando 3 anos pra ficar pronto, ou até +2 por ano…
http://g1.globo.com/economia/concursos-e-emprego/noticia/2016/08/mesmo-com-olimpiada-rio-lidera-perda-de-vagas-na-construcao-no-ano.html
Falando em olimpíada…
OFF
Deram uma olhada no vídeo de divulgação que tem no facebook?
Botaram uma música do Roberto Carlos com legenda.
Só que…
Escreveram assim:
“Olhando PRÁ você e as mesmas emoções sentindo”
O Caps Lock foi meu, mas a ortografia é essa daí.
E depois tem outro “pra” na música e teimaram com acento: “prá”
Saudades do Grammar Nazi
huhuahuahuahuahuahuaa.
É a Olim-piadas.
Todo dia um mico diferente.
Bananense não aprende mesmo.
Olhei meu extrato agora no TD
NTNB 2035 Principal comprada em Fevereiro de 2016.
40% de rendimento acumulado
PNJ ! Sem choro. Tá bom demais, sô !
o meu comprado no finalziinho de janeiro esta com 45% pena q eu comprei mto pouco
Show de bola !
O importante é atitude
Quantos bananenses (pessoas físicas) fizeram isso?
40% se liquidar né amigo… vocês tem uma mania de colocar isso aqui e tem gente que não manja e acha que todo ano vai render 40%… e que não conhece as oscilações de taxas, preço dos títulos etc.
Juros futuros com leve subida.
Vamos aguardar uma resposta do TD amanhã.
As 2019 com 6,41 ou 6,42% para entrar pequeno já vale.
Mas eu irei esperar o mês de Setembro para encher o carrinho.
Em Setembro sempre dá alguma merda. 😉
No aguardo também, estou pra fazer mais uns aportes
Awull, bom dia.
Dia 05/08 – Teremos 10 lixinhos em leilão na CEF
+http://www.premiumleiloes.com.br/leiloes/Busca_list.php?IDStato=PR&Muni=Curitiba&Cat=Im%F3veis,%20Materiais%20de%20constru%E7%E3o%20&goto=1
Esse ano está bem ruim a qualidade dos imóveis em leilão. Só lixo e com o bichinho da goiaba dentro.
E quando surge um bom imóvel os brick lovers se pegam no tapa e elevam o preço para quase o preço de primeira praça.
kkkkkk
Não vi nenhum aqui por perto.
Uma hora aparece. Se não aparecer os juros me sustentarão.
Isso aí.
Temos milhares de pessoas , empresas e governo precisando de dinheiro. Adoro emprestar para eles.
O único desocupado mais baratinho é 2,4 k/m² e lá na casa do c….
Tá fraco mesmo
Leilão pelo que eu vi até agora não vale a pena:
*Risco
*Incomodação
* Preocupação
* A não possibilidade de conferir a qualidade do imóvel (vistoria)
A melhor coisa é aproveitar as oportunidades do mercado financeiro para fazer dinheiro e ao mesmo tempo ficar de olho em oportunidades no mundo dos tijolos e pegar alguém muito desesperado e enforcado e fazer uma “proposta indecente” , caso contrário fiquemos nos aluguel pago com os juros.
Sim, eu só vou sair do aluguel quando achar um imóvel que compense o que vou perder de juros. Caso contrário, não ligo de ter liquidez eterna.
Comprar de leilão tem que considerar que tá comprando um original da década de 70-80. Ainda tem que tirar do preço 5% de comissão e 10-20% de gasto pra retirar o ocupante.
Tem que ser 50% do preço de mercado se quiser morar ou 80% se quiser investir… acho bem difícil aparecer um assim
Eu não vou sair do aluguel é nunca, quando comprar for vantagem financeira, compro, alugo e continuo alugando para morar…
Ainda gosto das outras vantagens que o aluguel oferece…
Você não entendeu.
Ela é A UNIVERSAL kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Tudo tem limite, só a burrice que não!!!
CVR
Estou procurando outro apartamento – óbvio que é de aluguel – mas tá fogo enfrentar corvo folgado.
Em um, o corvo simplesmente sumiu por uma semana sem dar qualquer satisfação a mim ou ao dono do imóvel. Depois ficou querendo colocar uns absurdos no contrato e acabei desistindo.
No outro, mandei minha ficha mas a corva disse que não foi trabalhar no dia seguinte e minha ficha acabou dormindo no email dela, aí outro colocou uma ficha primeiro… Essa raça não se comunica, o outro corvetor não tinha como saber que eu já tinha mandado uma ficha antes pra outra corva da urubulária? Esses bichos são cobra comendo cobra, é um querendo passar na frente do outro pra ganhar sua comissãozinha. Como conseguem se olhar no espelho?
É a lógica do coRvo, a minha comissão que interessa, o resto que se ferre.
Agora no jornal: melhores investimentos: Ouro, CDB, tesouro
estatísticas :
Os pedidos de falência aumentaram 23% entre janeiro e julho deste ano na comparação com 2015. (média de 135 ao mês, 178 só em junho)
Os pedidos de recuperação judicial de empresas tiveram aumento de 88% nos primeiros sete meses do ano.
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/08/pedidos-de-falencia-sobem-23-nos-primeiros-7-meses-do-ano.html
(e os preço dos imóveis caíram 11% segundo os corvos)
Temos uma TR diária com máxima do ano
0,2558%
De 01/08 a 01/09
Deu ruim. Maior patamar em 11 anos. P.S. ruim para quem paga !!!!
PNJ !
The winner by unanimous decision…
And new!!!!!!!
TR Brazilian champion!!!
First August Siiiiiiiiiiilvaaaaaaaaaaaaa!!
2012: Acumulado do ano 0,28%
2013: Acumulado do ano 0,19%
Do ano !!!
Esse último mês de 2016 deu a TR do ano de 2013.
Imagina o estrago nos milhares de contratos pela BNN.
0,25% ao mês não aparenta ser nada, é só uns 3% ao ano, que realmente é pouco, mas levando em conta os juros compostos em 35 anos isso é um caminhão de dinheiro. Uma motumbada bem legal.
Não é o que eu tenho lido no site Reclame Aqui.
As pessoas tinham certeza que as parcelas só diminuiriam . Eis um grande problema. A quebra de paradigma.
Agora pega um saldo devedor de 500k.
kkkkk
ARDAM !!!! sem dó !
Bom, suponhamos que seja 1 milha o saldo devedô…. Uns 3% da apenas 30 mil que seria algo em torno de quase 10 meses pagos desse mesmo saldo dependendo das parcelinhas…..
Que coisa não ?!
Não consigo entender o bicho 666! Não consegue economizar nem o suficiente para comprar uma moto CG a vista, não tem dinheiro no débito nem pra pagar uma cerveja e acha que juros de financiamento imobiliário é micharia! E saí bradando aos quatro ventos que aluguel é dinheiro jogado no lixo. Taí uma coisa que nem a ciência responde!
Cabeça de bananense nem a NASA conseguiria desvendar os mistérios.
Deixem eles pagarem nossos juros. Tá bom demais!
🙁 Pago tudo no cartão de crédito… principalmente a breja!
Existe uma vantagem enorme nisto, acompanho diariamente meus gastos e centralizo todo o pagamento em um dia.
PS. Sou isento de anuidade, os pontos uso para abater no seguro do carro, nunca parcelo a fatura.
Logo logo vou querer emprestar meu dinheiro com base na TR, que vai estar acima da Selic.
Sobre TR,
Até o governo Collor, a caderneta de poupança pagava um índice de inflação + 6,13 ao ano, aí o governo inventou A TR, que é menor que a inflação, para arrumar dinheiro barato para o setor imobiliário.
Mas uma hora o dinheiro da poupança seca e não dá mais para financiar, é o que está ocorrendo.
CVR – Consórcio Imobiliário
Amigo veio falar sobre entrar em Consórcio de Carta de Credito Imobiliário….
Vantagem: poder usar FGTS para dar lance.
Outro ponto, se você for contemplado no lance, pode não resgatar e receber rendimento de cerca de 10% ano da carta de crédito?
É isso mesmo Arnaldo? Alguém com opinião formada sobre o assunto?
Aham vai nessa.
E o custo de administração? E o indexador? Qual e?
Quando você é contemplado, e não usa a carta, o valar da carta e aplicado em um fundo de investimento, so sei isso rs
Cara essta TR pornográfica de quase 3% ao ano, com 0,25% ao mes.
Num financiamento de 200K são 6K por ano a mais, por mais que você pague a parcela nunca cai rs.
Em 5 anos sem fazer uma conta exata, dá uma paulada de 20K quase !
Essa dívida não acaba nunca !
CVR 1
Personal Trainer da minha academia comprou um apê no Noroeste DF com financiamento de 30 anos, já pagou 3 e só faltam 27! Ele disse que não está mais aguentando pagar e está tentando vender, mas aqui em Bsb ninguém tá comprando. Como pode um cara sem emprego formal e nada, comprar um apê de R$ 800 mil apenas com a renda de trabalho instável. E se ele ficar doente? E se a demanda cair como está caindo? E se…?
CVR 2
Professor de escola pública em Bsb ganhando R$ 5000,00 brutos comprou um até no Noroeste que custa uns R$ 800 mil. A esposa que é deslumbradíssima e ganha também nessa faixa disse q se comprasse, largaria ele! O carro deles é um corsinha com os quatro pneus carecas! Sempre que pode vem ao nosso humilde prédio arrotar angu! Mas, não é preciso fazer muita conta pra saber q não vão aguentar muito tempo. Esse também financiou pela CEF, mas em 35 anos!
CVR 3
Esse é um colega de trabalho q faz parte do carreirão de FP de Bsb. E que me perguntou q eu achava do fato de ele ter comprado o barraco dele, o carro da esposa e o dele, tudo financiado a perder de vista. Fui dar minha opinião e disse q não trabalhava com dívidas e ele quase me agrediu porque na favela q ele mora todo mundo acha ele o máximo! Detalhe: formado em economia!
Conclusão: O sub prime do Brasil é esse: pessoas que compram e não têm renda, além de outros que não têm noção de educação financeira = estouro da bolha e motumbo neles!
Esse economista do CVR 3 é um tremendo analfabeto funcional! Economista endividado é um cartão de visita parecido com o de dentista com os dentes podres ou faltando, educador físico obeso, cirurgião sem braços e por aí vai….
Ótima descrição da mentalidade do bsb médio.
Sem exagero, 90% das pessoas que conheci em 4 anos de brasília eram exatamente assim.
Muito bom.
Foram esses que inflaram o preço. A demanda reprimida era justamente por essa galera não ter acesso ao crédito e a partir do momento que tiveram foi uma festa. Agora chegou a conta e a choradeira começou . Paguem a conta com juros e sem choro !
Só vim aqui pra fazer coro junto ao From_The_Tower.
Essa galera aí que inflou o preço, galera que “se a parcela couber no bolso, está bom!”
Aproveito para deixar CVR
CVR
Certo anúncio de apto que acompanho e está pelo menos desde janeiro para alugar. Ligo pro covil de corvos.
eu:”Tenho interesse no apto X”
corvo:”Ah sim, ele é assim e assado, blablabla”
eu:”Certo, eu gostaria de fazer uma proposta, o preço está alto, gostaria de propor um valor menor e”
corvo(interrompendo minha fala: “O proprietário nao tem interesse!”
eu:”Ok, mesmo assim gostaria de negociar um valor menor”
corvo:”Nao vou nem informar ao proprietario. Ele tem muitos outros imóveis e nao tem interesse em reduçao alguma”
desliguei bufando.
Nao tem raça pior do que corvo.
alemonbnu,
Não se preocupe, esse corvo vai ligar uma hora. Apenas prepare-se para dar o devido atendimento a essa ave. kkkk.
Toda essa situação é culpa do governos, dos que estavão e do que esta aí. Eles sabiam e sabem que o pessoal não tem condições de contrair uma divida dessas, mas, para encher o dinheiro de propina fez-se a lambança que ai está. E ainda estão planejando voltar com a liberação de crédito. PQP! Só no Brasil mesmo para se emprestar para quem não tem como pagar.
Já comentei isso sobre brasília em outros CVRs. Acredito que 90% de quem comprou no Noroeste tá nessa situação. Casal com 10k de renda bruta (7.5k liquido) comprando apê de 800k só pode dar merda. Não podem ter 1 real de aumento na despesa diária, adeus filhos, viagens, carro novo. É um cineminha e olhe lá. O certo seria no mínimo 20k de renda bruta pro casal.
http://www.segs.com.br/demais/27602-com-investimentos-ate-50-abaixo-do-mercado-leiloes-tornam-se-atrativos.html
“A crise econômica tem se mostrado um momento para novas alternativas de mercado, e os leilões tem crescido em todo o Brasil, gerando oportunidades para arrematantes e também para empresas que buscam vender suas frotas, maquinários, equipamentos e até mesmo para financiadoras e bancos que passam os bens de clientes inadimplentes para novos proprietários através dos leilões.”
kkkkkk
Até os famosos estão “DISTRATANDO” KKKKKK
“A atriz Giovanna Antonelli, 40 anos, venceu a ação judicial movida contra a incorporadora SPE23 Global Prêmio Bora Itaboraí Suítes Empreendimentos.
A 3ª Vara Cível de Itaboraí condenou a empresa a devolver à atriz 90% do valor total desembolsado na compra de um apartamento na cidade. A companhia alegava que o Código de Defesa do Consumidor não se aplicava ao caso e queria reter 25% da quantia paga.”
http://blogs.oglobo.globo.com/ancelmo/post/atriz-giovana-antonelli-ganha-acao-contra-incorporadora.html
“venceu”, kkk.. passaram a “perna” nela, vai perder 10%, se pagou 500k perdeu 50k…pode até ser mais… tudo bem que não é 25% mas é prejuizo menor mas é..
E se não for corrigido…
Na verdade o prejuízo é dos dois lados…
Agora a empresa recebe de volta um imóvel, vai ter novo gasto para vender, enquanto não vende, se já esta pronto vai ter custo para mantet, etc.
A estratégia dos distratos era boa quando imóvel estava em alta e o motivo era não aprovação do crédito pelo banco, agora só piora o balanço…
Cesar DF, como esta a situação daquele apartamento na asa sul objeto de leilão????
Acabei de receber mais um e-mail de uma construtora dizendo que é necessário comprar agora, depois do impeachment tudo voltará como antes e os preços vão subir, não importa o juros altos, comprem!
Depois do temer assumir definitivamente, voltaremos a ter confiança.
Poderia colar o e-mail aqui mas está muito grande. Resumi o conteúdo.
Será desespero? Rsrs
Como só confiança vai aquecer o mercado?
Eles acertaram, estou esperando mesmo. Me recuso a comprar com esse preço.
Já é a 2 x dessa construtora.
manutenção veicular pós garantia do bananense em tempos de crise que não desiste nunca.
troca de óleo = quando funde
troca de pneu = quando rasga
lavagem = quando chove
imagino na manutenção da residência, nem pra água sanitária tem, tinta na parede é só quando ganha no bicho.
na minha cidade descobriram o pote encantado no fim do arco íris, muquiranada toda querendo vender no olx seus muquifos encardidos e úmidos por meio milhão, os corvos se debatendo para lograr alguém.
Impactante mesmo é o BIG vazio dia primeiro.
Reza a lenda que em 2017 vai.
Vai é pras cucuias
Diria que tinta na parede apenas quando pretendem alugar ou vender, isto é, para valorizar e esconder as infiltrações.rs.