Crise faz 5 mil corretores mudarem de carreira no DF em 5 anos, diz Secovi – G1
Fatores como inflação, desemprego, juros altos e restrição no crédito causaram a retração no mercado imobiliário e uma desaceleração no consumo, o que provocou a saía dos profissionais.
Segundo o vice-presidente do Secovi, Ovídio Maia, há 25 mil profissionais registrados no conselho da categoria, mas somente 10 mil estão na ativa. Nos “tempos áureos” do mercado, em 2010, havia 15 mil ativos, diz.
Matéria completa em http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/2016/07/crise-faz-5-mil-corretores-mudarem-de-carreira-no-df-em-5-anos-diz-secovi.html
Users who have LIKED this post:
CVR
Depois de alguns meses, resolvi ver como andam os preços dos apartamentos aqui na região aonde moro. No mês de janeiro estava procurando para locação, mas aproveitei para analisar como estavam os preços pedidos. Para aluguel, consegui por R$ 800,00 em um apartamento que outros donos do mesmo condomínio pediam entre 200 a 220 mil.
No sábado dando uma fuçada no principal site de busca imobiliária, encontrei preços entre 169 mil e 180 mil neste mesmo condomínio aonde moro, em apartamentos de metragem idêntica. Mesma coisa no condomínio da frente.
Mas continuo insistindo. Imóveis nunca desvalorizam.
Já é alguma coisa, mas ainda assim muito caros!
Por aqui também já caiu uns 20%, mas os preços continuam insanos. Acho que com o fim das Olimpíadas e a quebra do paradigma de que o Rio de Janeiro é uma cidade internacional onde todos querem morar, os preços voltem a um patamar mais aceitável.
Espero que sim Zé. Vai ter mais desemprego ainda, muita gente trabalhando em obras e nos comitês. Vao voltar pro mercado zilhoes de imoveis de temporada…vejo um cenario muito bom pra Barra e Recreio. Infelizmente por agora to precisando de algo perto do Centro e Tijuca está fora de cogitação…rola forte boato de fim das UPPs…estado nao tem dinheiro nem pra gasolina das viaturas. Cenario apocaliptico pós-olimpiadas…
Estou querendo há alguns anos comprar imóvel no Rio e venho postergando a decisão.
Ano passado tentei comprar um ap de 120m na Barra, recem construído, que estava na “tabela” por 1,5 MM, mas a construtora oferecia por 990.
Ofereci 780 a vista. Ficaram 15 dias pensando e não aceitaram. O ap no predio com mesmas características já está sendo vendido hoje por 900. Até hoje me ligam perguntando se quero negociar novamente!
Alias, o que significa essa “tabela”??? É um preço de quando o imóvel foi lançado, corrigido pela inflação, mas que nem a construtora utiliza como referência para nada!! Eles mesmo fazem a primeira oferta 20 a 30 % abaixo da tabela!! Será que o estoque da construtora é valorado por essa tabela? Se for, me parece mais uma fraude e as firmas de auditoria validam o balanço das empresas!
Tabela deve ser o preço considerado para fins de garantia que o banco pegou.
Não há subprime, rsrsrs
Jose,
Para efeito de comparação, em Novembro/2015 eu entrei em contato para saber detalhes do Mood, empreendimento da Gafisa na Lapa. Tenho aqui as tabelas que o corretor me mandou, 560k para Quarto e sala e 875k (!!!!) para o 2 quartos. Hoje, voce entra no site oficial do empreendimento e está 450k e 775k. Olhando anuncios no Olx, voce acha o 2qts por 600k.
A merda é que o Rio, principalmente ZS, é destino de muita gente. Muito estrangeiro de multinacional, muita gente de outros estados…é foda comprar algo aqui! Estou mirando, para o ano que vem, uns leiloes, acho q talvez dê pra conseguir um bom negocio.
Yan, acho que o Rio não tem tanta razão para ser inflacionada assim. Estrangeiros não compram muito ap, mas alugam por preços altos. Isso faz parte do mercado daqui, mas não explica esse preço tao alto dos imóveis. Para mim, a principal razão do descolamento tão grande do Rio foi o preço do petróleo, que é uma industria com uma enorme cadeia no estado. O preço do petroleo já está baixo há mais de 1 ano.
Essa é uma das razões que eu acho que vai cair muito o preço do imóvel aqui. Eu tenho paciência, até porque hoje estou pagando um aluguel relativamente barato por um excelente apartamento na Barra.
Tem que ser R$120 mil e pronto!
Meu pai tem alguns imóveis em Blumenau, No centro, 300 m da Faculdade FURB. Alugava por R$ 900,00 um apartamento fácil, tinha gente esperando alguém sair para pegar. Hoje 4 anos depois não pega R$ 700,00 e ainda fica ocioso. Detalhe de imóvel comprado quando ainda era barato, foi um bom negócio na época. mas hoje nem pensar.
Estava vendo um galpão para passar a operação online da loja , pois irei precisar de área grande para estoque, gente pedindo 900 mil em um galpão onde não pega R$ 3.000 de aluguel.
bolha boss
vc paga 0,36%am de aluguel pelo preço antigo.
já dá pra pensar em renegociar aluguel melhor e mais barato
a queda de preço de 220 pra 169 é queda de 36% forçando as contas, no pessoalmente vc chega nos 45% de desconto sobr eo auge, coisa trivial hoje em dia.
Ainda assim se puder, recomendo esperar.
Os corvetores não abandonaram o mercado imobolhário, eles estão é querendo voltar para os pregos que nunca deviam ter abandonado. Viraram corvetores pela ganância, agora recebam! E PMJ!!
*empregos
No geral, quase a metade dos corvos “desistiu” e do que resta a metade não paga o “Créusci”, se lasquem, se explodam hahaha.
“Entre 2008 e 2011, a valorização anual ficou acima dos 20%.” epah, era 30%
revoada de corvos esmerdalhando as cidades
Espanhóis também reclamam da Vila dos Atletas e viram capa de jornal
Por conta de entupimentos e vazamentos, delegação da Espanha ocupa outro prédio; mais de 300 atletas chegam ao Rio na sexta-feira, e Marca define situação como caos.
http://globoesporte.globo.com/olimpiadas/noticia/2016/07/espanhois-tambem-reclamam-da-vila-dos-atletas-e-viram-capa-de-jornal.html
isso que é teste de stress, quero ver vender ap barato depois.
No brasil é tudo feito na ultima hora em quase tudo no brasil é assim, planejar, executar, checar e corrigir erros tudo aqui é feito no final do prazo.
Isso na vila olímpica vai dar repercussão internacional sobre as construtoras aqui no Brasil, que quase nenhuma empresa estrangeira vai querer investir em uma planta fabril aqui .
kkk
o último apague a luz..
Com queixas sobre apartamentos, suecos deixam Vila Olímpica de táxi
http://globoesporte.globo.com/olimpiadas/noticia/2016/07/com-queixas-sobre-apartamentos-suecos-deixam-vila-olimpica-de-taxi.html
Imagina como está a cabeça dos INVESTINTELIGENTES??? KKKKKKKKKK
LET IT BURN!!!
Condomínio Ilha Pura – VGV 4 BILHÕES
Á́rea terreno – 280.000m2 / Á́rea do parque – 72.000m2
31 torres de 17 pavimento / 427.000 m2 privativos / 3.604 unidades residenciais
9 tipologias de unidades: double suítes de 76m2 até 4 qtos de 209m2
Saint Michel: 4 edifícios com unidades de 3 e 4 quartos, de 131 a 160m².
Millenio: 3 edifícios com unidades double suítes, de 77 a 82m².
Viure: 4 edifícios com unidades de 2 e 3 quartos, de 85 a 115m².
Com investimentos em torno de R$ 2 bilhões das empresas Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) Carvalho Hosken.
Os 280 apartamentos vendidos até agora foram comercializados por 9.8K/m2
R$ 2 bilhões dividido por 427.000m2 = R$ 4.683/m2
O engenheiro Carlos Carvalho(92), conhecido como “dono da Barra” pois é dono de mais de 10 milhões m2 de terras na Barra da Tijuca
http://www.bbc.com/portuguese/noticias/2015/08/150809_construtora_olimpiada_jp
Com 280 apartamentos vendidos, tendo em média 118 m2, e um valor de R$ 9.600/m2, dos 2 bilhões investidos, até agora o retorno foi de 317 milhões.
Óóóóóóóóóóótimo investimento.
Cosntrutoras : Oder-Handrady-rosken
http://olimpiadas.uol.com.br/noticias/2016/04/13/rio-muda-parque-olimpico-para-favorecer-odebrecht-e-parceiros.htm
Selo LEED!!!! Top de linha brasewww
http://www.brasil2016.gov.br/pt-br/olimpiadas/instalacoes/vila-olimpica
http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2016/07/1794827-mansoes-de-sao-paulo-ocupam-area-de-dois-parques-ibirapuera.shtml
tem uma mapa, confirmando o que escrevi aqui mes passado, chacara flora, jardins e jardim europa, em SP. Isso dentro da Marginais.
os Tops !
Acho que estes problemas na vila olímpica são obras de terroristas…
Ainda bem que esta sobrando vaga em hotel…
Rio já deve estar como a pior olimpíada da história.
Sochi (inverno) teve problemas terríveis também, mas a gente sempre dobra a meta… Vamos ver.
No bom dia Brasil Globo..
aumenta a qtidade de imóveis pra aluguel..
oportunidades e descontos.
(penso que isso tbm mostra que o suposto déficit tbm não é lá grande fonte de demanda, kkkk), o aluguel está quase a prestaçãozinha que cabe no bolso, e tá sobrando. quem precisa se virou no mercado, pra desespero dos corvos.
O representante do Secovi que foi entrevistado disse que a situação atual é reflexo de pessoas que seguraram o imóvel porque não estavam precisando de dinheiro, que está tudo equilibrado e bom. Porque não diz a verdade? Porque não diz que o motivo é porque não tem ninguém comprando por não aceitar os valores impostos?
Simples assim.
Por que? Porque tem muito troxa ouvindo, tanto troxa propriótiario-ivestidor, quanto promitente-comprador!
A Rua São Caetano, no Centro de São Paulo, conhecida como ‘Rua das Noivas’ por ser referência nacional em roupas e acessórios para casamentos, vem sofrendo muito com a queda de faturamento nos últimos meses. A produção do Bom Dia São Paulo, em parceria com o G1, fez um levantamento com 88 lojas que ficam no primeiro quarteirão da rua, entre os números 18 e 392, e constatou que ao menos 113 vagas de trabalho foram fechadas nesse trecho nos últimos doze meses – uma queda de 15%.
Dioneide Moura, proprietária de uma loja atacadista de vestidos de fabricação própria, passou a dormir no trabalho de segunda-feira a sábado. Com problemas para colocar as contas em dia desde o início do ano, ela decidiu economizar os cerca de R$ 20 que gastava todos os dias com o transporte para ir de casa, em Carapicuíba, para o centro da capital.
“Eu estou economizando quanto, por semana? Bastante, né! Para mim é melhor ficar aqui no serviço. E adianto mais, trabalho às vezes à noite. O que eu dava de serviço para fora, hoje eu já não dou mais, hoje eu mesma estou fazendo. Para não pagar para outra pessoa fazer”, conta Dioneide, que está há mais de 20 anos na ‘Rua das Noivas’.
pelo jeito alguns novos casamentos vão esperar bastante, quem casa quer casa, sqn.
Opa, com 1 aluguel ela tem a loja e a casa! Além de adiar casório, reduz o defict habitacional, eis que o aluguel comercial vira residencial-comercial!
Ta vendo, para tudo tem soluções magicas!
isso cansa..
Número de novos imóveis cresce 24,7%, e o de lançamentos, até 72%
Caixa libera R$ 16 bilhões para financiamento
SE DEMANDA CRESCER, PODE FALTAR IMÓVEL EM 2017… (se!!)
em http://oglobo.globo.com/economia/numero-de-novos-imoveis-cresce-247-o-de-lancamentos-ate-72-19784138#ixzz4FVu7dFAG
-Em 2015, os lançamentos somaram 64,1 mil unidades,
Nos primeiros cinco meses de 2016, foram vendidas 8,5 mil unidades,
(17k no ano, ou seja 25% dos lançamentos, sobraram 75%)
Alguém SÉRIO precisava acabar com essa pornografia com o dinheiro público!
mini CVR : hoje foi o segundo UBER que eu peguei em 1 semana em que o motorista era corvo dissidente e resolveu embarcar na nova onda…
Vejam essa reportagem, beira o ridículo (da pra fazer um post só sobre isso, Bolha Boss):
http://dc.clicrbs.com.br/sc/estilo-de-vida/noticia/2016/07/confira-as-mudancas-no-financiamento-de-imoveis-que-passam-a-valer-nesta-segunda-feira-6871103.html
Trecho extraído da notícia acima:
“O diretor comercial da Brognoli Vendas e Corretagem, Marcos Alcauza, também defende que é um bom momento para comprar, porque não houve valorização de imóvel em 2015, então quando o mercado retomar, essa valorização será “exponencial”.
— As construtoras se retraíram e ali na frente vai faltar imóvel. Então se alguém tem capacidade de compra, é um excelente momento.”
Pera aí, tem tanta coisa errada nesse trecho aí em cima q parece mentira. Quer dizer que porque não houve valorização dos imóveis em 2015 o preço vai subir exponencialmente logo adiante? O cara tem uma bola de cristal por acaso? Ele tá querendo dizer tipo “compre agora pois logo adiante vai ficar mais caro ainda”. Alguém ainda acredita num argumento fuleiro desses (pior que sim, contei um CVR aqui sobre um colega meu que comprou seu imóvel uns 2 meses atrás sob a argumentação que “já está caro, vai ficar mais ainda e não vou conseguir comprar, então a hora é agora”)?
Se a porcaria do produto tá caro e vai subir mais ainda, quer que se dane, deixe que os otários comprem, não é produto essencial pra eu viver bem, vou continuar morando de aluguel e recebendo juros. O triste é que conheço muita gente que alimenta esses preços abusivos, comprando suas caixa de sapatos gourmet de 60m2 por R$500k sob a argumentação que “o prédio tem estrutura”.
As construtoras se retraíram e logo ali adiante vai faltar imóvel? Quer dizer que com a quantidade enorme de oferta de imóveis que temos hoje, com o número absurdo de distratos e quantidade gigante de lançamentos ainda por vir, “logo adiante” vai faltar tijojo pra comprar? Olha, tem imóvel pra mais de 10 anos, e do jeito que o crédito tá retraído pra todo mundo, cada vez menos gente tá comprando, pq apesar de burras, elas não são loucas.
Um comentário à parte, eu realmente gostaria que os preços dos imóveis voltassem à normalidade, apesar de que mesmo assim eu não compraria tijolo algum, prefiro ver minha grana rendendo juros, ter uma vida boa e não ficar preso à um lugar. Mas eu realmente acredito que continua uma situação complicada pra baixar os preços, pois eu realmente acredito que é que nem carro no Brasil, enqto tiver uns retardados pagando o que eles pedem, vão continuar cobrando caro. Só nos últimos 2 meses, uns 8 colegas de trabalho compraram seus espaços gourmet (não sabia se dava parabéns ou pêsames), mesmo com a promessa da diretoria que vai rolar facão aqui na nossa empresa em SP.
É igual às ações da bolsa de valores, se elas não subiram durante um período é LÓGICO que em breve irão subir exponencialmente! kakakakakaka
Alõoooo OGX, alooooo PDG!!!
Ja que elas nao valorizaram nos ultimos anos, pode comprar que nos proximos oh, eh fato: ficará-lo-á milhonario-ei
Partiu comprar OIBR4….riqueza a vista!!
O pessoal sofre de ansiedade, senão comprarem agora morrem.
Um tempo atrás um alto executivo da indústria automobilística ao ser perguntado por que o carro no Brasil é tão caro respondeu “porque vocês pagam” é a mesma coisa nos imóveis. Dizem que na Europa, por exemplo, quando aumenta o preço da batata o pessoal não compra e no dia seguinte baixam o preço. Aqui no Brasil é o inverso aumenta o preço do feijão e o pessoal corre pra comprar com medo de acabar logo e ficar sem. Veja só como funciona o raciocínio do 666, aumenta o preço e ele acha que vai aumentar mais ainda.
BOLA DE CRISTAL!!
http://oglobo.globo.com/economia/numero-de-novos-imoveis-cresce-247-o-de-lancamentos-ate-72-19784138
SE DEMANDA CRESCER, PODE FALTAR IMÓVEL EM 2017
O segmento coberto pelo SFH foi exatamente o mais afetado no ano passado. Além da retração econômica, agravada pela incerteza política, essa parcela ainda sofreu com a elevação dos juros e a restrição do crédito pela Caixa, que passou a exigir uma entrada maior. Isso porque a instituição estava praticamente sem recursos para esses empréstimos devido ao alto volume de saques da caderneta de poupança, que é a principal fonte de recursos do SFH. O resultado foi o cancelamento de muitos contratos (os chamados distratos), já que os mutuários não tinham como arcar com os financiamentos dos imóveis comprados na planta.
— Se a demanda reaquecer, já em 2017 poderá haver falta de imóveis novos para a venda.
Traduzindo: Se o Brasil ganhar a final das Olimpíadas será Campeão. Se Aécio for eleito será Presidente. Se, se, se…
Usam de artifícios linguísticos para falar o óbvio e amedrontar os bricklovers. Ontem mesmo um amigo veio me mostrar uma notícia que dizia que o mercado imobiliário estava se recuperando…
corvos são aves bem legais, eles são tão bonzinhos que te avisam que o imóvel vai ficar bem mais caro, abrindo mão das suas comissões mais elevadas.
CVR – Corvo me adicionou no facebuquio, aceitei para ver o que dava
Você e Yuri Rodrigues não estão conectados no Facebook
Mora em Brasília
TER 21:52
Yuri:Boa noite Cesar, sou corretor da Lopes Royal, temos empreendimentos de 1, 2, 3, 4 quartos em todo DF, vi que você procura imóveis em Águas Claras, temos uma vasta variedade de empreendimentos por lá, teria interesse?
QUI 15:44
Você aceitou a solicitação de Yuri.
Cesar:Yuri, quando você tiver um dois quartos que o valor de compra for menor que 150X o aluguel, me avise
Cesar:Em águas claras
Yuri:Menor que 150 vezes o valor de aluguel?
Cesar:Exatamente
Yuri:Farei um levantamento e entro em contato
Cesar:Ok, obrigado
Cesar:150X é o ponto de equilíbrio financeiro, acima disso vale a pena apenas alugar
Yuri:O retorno torna-se compatível
Yuri:Infelizmente em águas claras não encontrará nessas condições, seria o mesmo que pedir 1800 de aluguel em um 02 quartos, ou querer 3 mil no m2 de águas claras.
Yuri:Tinhamos unidades no You Life que se encaixava, mas foram todas vendidas.
Yuri:Dependendo da forma de negociação consigo nesse valor, como planeja a forma de negociação?
SEX 09:36
Cesar:Sou cliente Estlo do BB e tenho acesso a linha especial de financiamento e também não preciso de SATI, tenho advogado para isso
Cesar:Alugo um apto na quadra 101 em águas claras por R$20/m2
Cesar:Meu desejo é apto de 2 quartos, com varanda, disponibilidade para instalação de ar condicionado, em condomínio completo com mais de 150 apartamentos
SEX 11:29
Yuri:Quanto possui de sinal hoje?
SEX 12:35
Cesar:Isto é entre mim e o meu banco, para o vendedor é a vista
Yuri:Ah sim, agora consigo coisas boas para você, comercializo imóveis direto da construtora, para a vista são mais flexíveis.
Cesar:Não tenho pressa os imóveis estão em queda e comprarei de quem estiver com a corda no pescoço
Yuri:É mais provável de aumentarem, diante das circunstâncias, pois não está tendo lançamentos devido a crise, diminuindo a quantidade de imóveis a venda, e hoje está ruim para quem quer vender, pada quem quer comprar está excelente, o Brasil desafogando esse cenário inverte. Claro que não deixa de ser uma perspectiva.
Yuri:Eu tenho unidades no edifício Centrale, na rua 18 sul, centro de águas claras, próximo ao shopping de águas claras, ao metrô, com lazer completo.
Cesar:É o que fica em cima do Oba?
Yuri:Isso
Yuri:Reuni vários pontos fortes que contam muito na lista de quem procura aluguel
Cesar:Pelo que pesquisei aqui, estão alugando neste prédio por 22/m2.
Cesar:Muita gente reclamando do barulho da rua, nada que uma janela antiruido não resolva
Cesar:No trovit está mostrando que um proprietário de um apto de 2 quartos e 64m2 tentou vender por 390k, não consegui, baixou para 340k e ainda não conseguiu vender
Cesar:Centrale – 59,77m2 / Hc incorporadora e a Lopes vendendo eles
Yuri:Exatamente, lá você consegue até 25/m2 no aluguel
Cesar:Ohh consigo até 30/m2 kkk dispenso estes argumentos de vendedor. Aplicação eu faço em LCI, LCA e TD e não com aluguel
Cesar:No vivareal achei o apto 503 por 285.600 = 4.7k/m2
Yuri:E consegue mesmo, foi só para título de comparação que falei.
Cesar:Só vale a pena se chegar em 3.5k/m2
Yuri:Esse aí é o preço de tabela, podemos quebrar ele com propostas
Yuri:Acho difícil, esse valor já esta com 15% de desconto, e a HC não é tão flexível assim, ainda mais por ser no centro, nesse valor só encontrará na 101 mesmo.
Cesar:Quando tiver um com150X o aluguel vai me interessar. Fora isso prefiro ficar no aluguel
Cesar:O meu, por exemplo é 363X kkkk
Yuri:Tenho um de 102m2, 03 quartos – 480mil, de terceiro, aceita proposta.
Yuri:3 quartos sendo 1 suíte banheiro social dce completa poente área de lazer completa com 2 churrasqueiras 2 piscinas quadra sauna academia salão de festas e de jogos e espaço conviver para adolescentes
Yuri:Rua 28 sul residencial encontro das águas
Yuri:E vou ter 01 quarto próximo as faculdades e estação do metrô.
SEX 14:47
Cesar:480k / 102 = 4.7k/m2
Cesar:Só vou comprar de pessoa ou construtora quebrada por 3k/m2.
Cesar:Já sairam alguns leilões em águas claras por 2.6k/m2
Cesar:Já vi faixas na rua por 3.7k/m2
Yuri:Tenho unidades no top life, frente a estação concessionárias, próximo as faculdades, shopping quê, 54m2, com armários. 260mil
Yuri:O que os imóveis que falei oferecem compensa o investimento, não é questão de preço e sim de valor.
Yuri:E no Montserrat – na 107, 50m2, lazer básico, bom para quem procura investir – 225mil
Yuri:Ambos com excelente localização, fácil saída, não pega trânsito.
Yuri:Esses últimos que passei são de terceiros, não são da construtora, inclusive o de 03 quartos, 480mil.
Yuri:Dê seu preço e vamos tentar negócio ! Quero é viabilizar o negócio, e não dificultar kkk
SEX 16:50
Cesar:Pare de ficar me enviando estas proposta de 250-300X aluguéis, eu só vou comprar abaixo de 150X
Yuri:O Montserrat está dentro do pedido.
SEX 18:42
Cesar:Este monteserrat, sem varanda, condomínio de 490, 1 piscina minúscula e 1 churrasqueira, e ainda pedem 25/m2 rsrs tô fora, eu pago 20/m2 num local completissimo e condomínio de R$360
Yuri:Tranquilo, tiver interessado em algum me passa que viabilizo para ti, e qualquer novidade entro em contato.
Yuri:Abaixo de 3k/m2 consigo apenas 03 quartos em Ceilândia/Samambaia
Yuri:E unidades 01 quarto no plano com possibilidades de deixar no pool, te interessam?
Cesar:Não
Yuri:Tudo bem, difícil encontrar nessas condições que colocou, eu mesmo nunca vi.
Cesar:não se preocupe, no noroeste era vendido por 14K/m2 em 2011 e hoje tá 8k/m2.
Cesar:Em águas claras em 2011 era vendido por 6-7K/m2 e hoje por 4-5k/m2
Yuri:Exatamente, e torço para que abaixe mais e mais, mas a sua pedida não é a realidade do momento, caso apareça um caso como você mencionou de alguém com a corda no pescoço entrarei em contato.
Cesar:Puxa, finalmente um corretor que deseja que os imóveis abaixem, para daí voltar a ter negócios e vocês voltarem a ganhar suas comissões, parabéns!
Yuri:Gosto de venda fácil, tanto que não gosto de trabalhar com os valores de tabela imposto pelas construtora, o cliente manda a proposta dela e brigo para aprovar, muitas delas estão precisando de dinheiro, e esse o grande motivo do Noroeste ter caído tanto o preço, o imóvel pronto gera gastos a construtora, ela quer vendê-lo e tem aceitado propostas bem inferiores ao preço que “realmente vale”
Yuri:Apartamento de 02 quartos 71m2 no Noroeste ta saindo a 600 mil, Tudo na proposta.
Cesar:Os 14k/m2 de 2011 corrigido da 18k e hoje está metade, ainda vai cair para 6k
Yuri:Provavelmente, para poder liquidar as unidades disponíveis para então lançar outros empreendimentos, previstos para final de 2017
SEX 23:54
Cesar:De acordo com o SECOVI existem 50 mil imóveis vazios na carteira de seus associados, fora os particulares , de acordo com a SEFAZ estão sendo vendidos 250 por mês, se não construírem mais nada, o estoque de imóveis durará ainda 43 anos
SÁB 09:58
Yuri:Lançamentos hoje, a Lopes Royal possui apenas 9 mil.
Cesar:52.178 imóveis disponíveis apenas dos associados da SECOVI, fora os particulares
Cesar:http://www.secovidf.com.br/novoportal/images/arquivos/pdf/boletins/2016/Boletim_Imobiliario_Maio_2016.pdf
Cesar:www.secovidf.com.br – pagina 24 do relatório
Yuri:Eu sei, me refiro a Lopes Royal, a maior de Brasília.
SEG 18:13
Cesar:Só quando o preço baixar
Cesar:http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/2016/07/crise-faz-5-mil-corretores-mudarem-de-carreira-no-df-em-5-anos-diz-secovi.html
Yuri:O mercado esfriou, mas não parou, e as vendas estão aumentando mês a mês desde o fim do ano passado.
Cesar:Ooo se tão, eu vi o relatório de ITBI da SEFAZ kkkkkkkkk
Yuri:Pelo menos as vendas dentro da Lopes Royal, no último mês vendemos mais do que todas as outras concorrentes juntas, com 56% das vendas realizadas por nós.
Cesar:É só baixar o preço que voltará a vender
Yuri:Aí depende das construtoras, não de nós.
Cesar:Na hora que uma das incorporadoras grandes quebrar, muitas outras irão junto, os bancos irão pegar estes 52 mil apartamentos de Brasília e leiloar, daí vai cair o preço, repetindo o nesmo filminho da Espanha e irlanda
Fim da conversa no bate-papo
Visualizado – 18:51
As vezes sinto pena dos corvos, mas passa logo… KKK
pelo menos esse yuri tá mais pra corretor do que pra corvetor.
https://www.facebook.com/YuriRodrigues13
Parece, pois, se fosse outros na primeira recusa de compra já teria mandado o cara para a PQP. Essa raça não aceita perder nem no par ou ímpar parece o Aécio. kkkkk
Tá muito certo isso. Esses corvos lidam habitualmente somente com 666s. Eles tem que passar a lidar com gente como nos, interest lovers. Talvez assim eles notem a existência de pessoas que não são brick-lovers, que são informadas e que sabem fazer contas. Sério gente, talvez assim eles passem notar que nem todo mundo rasga dinheiro e aceita pagar ouro em gaiolas gourmet. Inspirado pelo nosso colega, vou fazer o mesmo. Adicionar alguns corvos no face, me armar com alguns links de informação e tratar com alguns deles. Jogar na cara deles o 150x aluguel, que investimento eu faço em LCI, LCA, sem risco de vacância e com liquidez. Parabéns ao nosso colega aí.
Para quem quiser “conversar” com ele
https://www.facebook.com/YuriRodrigues13
Convidem ele pro blog e vamos fazer um super tópico “perguntas e respostas com Yuri”
Assunto 1 – Tijolo, papel, pedra e tesoura. Quem ganha? (Resposta: Tijolo ganha de papel, pedra e tesouro. A não ser que o papel seja um contrato na planta, ai o papel ganha).
Assunto 2 – Como viver sem dinheiro.
Quem tem tijolos mágicos não precisa de dinheiro… Simples assim… hahahaha
Toma o meu like ae………
O corvo é folgado. Vc falando mais de uma vez que não compraria nada maior que 150X o aluguel e o cara insistindo…
Já passei por situação semelhante. Porém, hoje eu não entro mais em nenhuma espécie de conversa com os corvos. Hoje eu prefiro deixar o cara sem nenhuma informação. Vendedor não tem o direito de saber o que eu penso, tampouco sequer imaginar que eu posso ter algum dinheiro disponível. Que fiquem bem longe de mim essas aves agourentas…
Ainda assim, lição bem dada nele….
César tevelogio de novo, por achracseus posts ótimos, sei que posso, mas te peço para copiar este bate papo com o coRvo paasso? parabéns.
Gostei dele, admitiu q precisa cair pra voltar a vender….o q não vejo muito dos corretores
OBA!
BC vê inflação estourando a meta em 2016 e reforça que não vai cortar juros tão cedo, mostra ata
Leia mais: http://extra.globo.com/noticias/economia/bc-ve-inflacao-estourando-meta-em-2016-reforca-que-nao-vai-cortar-juros-tao-cedo-mostra-ata-19784959.html#ixzz4FW5KrO9q
otima noticia 🙂
Acho muito engraçado o povo blog comemorando (eu entre eles) o índice alto de juros.
Que ótima notícia. Falta só liberar o crédito para os 666. kkkk.
Edição do dia 26/07/2016
26/07/2016 09h25 – Atualizado em 26/07/2016 09h25
Cresce o número de imóveis alugados em São Paulo
Inquilino ainda está mandando no preço do aluguel e no tempo de contrato.
Aluguéis de menos de R$ 1 mil respondem pela maioria dos contratos.
http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2016/07/cresce-o-numero-de-imoveis-alugados-em-sao-paulo.html
xiii, quem vai comprar os 50 mil imóveis que sobraram dos 64.000 lançamentos do ano passado…
http://chbarra.com.br/post-noticias/a-rio-2016-so-comeca-em-agosto-mas-a-vila-dos-atletas-ja-e-um-sucesso/
Agora será que vende os 80% que ficou encalhado?
Um susseço (sic) a merda jorrando e o forro despencando.
Tá bombanú !!!
deve ser o tal espaço personal “private” home plus, com cascata na escada, sem lâmpadas pra ser ecohouse e
sem trancas nas portas para formar os ” coletivos, manifestando seus determinantes endógenos e exógenos e
suas inter-relações de trajetórias territoriais, características dessas formas organizativas e seus eventuais elos poéticos.
Vai ser melhor(pior!) que a Vila do Pan
http://oglobo.globo.com/rio/prefeitura-conserta-ruas-da-vila-do-pan-mas-garagens-estao-afundando-19234059
http://olimpiadas.uol.com.br/noticias/2015/05/23/vila-do-pan-2007-sofre-com-crateras-e-consome-r-71-milhoes-em-reformas.htm
http://www.jb.com.br/rio/noticias/2014/04/21/moradores-da-vila-do-pan-2007-sofrem-com-afundamento/
https://esportes.terra.com.br/jogos-olimpicos/2016/veja-imagens-dos-problemas-na-vila-do-pan-2007,22eaf41946175410VgnVCM3000009af154d0RCRD.html
É agora ou nunca…se dessa vez não for esquece, preços ladeira abaixo!
http://noticias.r7.com/economia/caixa-destina-r-38-bi-do-fgts-para-imoveis-de-ate-r-750-mil-26072016
O vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antônio de Souza, afirmou que o banco tem, ao todo, R$ 16 bilhões para desembolsar em financiamentos imobiliários nesse segundo semestre tendo como fonte a poupança e outros R$ 38 bilhões com recursos do FGTS. Em 2016, o banco pretende liberar R$ 93 bilhões no segmento habitacional.
— O objetivo dessas medidas é reaquecer a economia, aumentar as vendas e, em última instância, gerar empregos e renda. Não há trade off entre a habitação de mercado e a habitação social.
INACREDITÁVEL!
http://m.blogs.ne10.uol.com.br/jamildo/2016/07/26/mpf-quer-que-comercializacao-de-imoveis-financiados-pela-caixa-seja-feita-por-corretores/?mobile_device=true
É… Esse país não tem jeito.
26/07/2016 10h48 – Atualizado em 26/07/2016 12h19
Crédito imobiliário com recursos da poupança cai 49% no semestre
Dados foram divulgados pela Abecip.
Queda do crédito para a compra foi de 47% e para construção, de 54%.
”
“Quando o ano começou, a gente começou não imaginou que o primeiro semestre seria tão duro quanto ele foi”, justificou o presidente da Abecip sobre a piora na estimativa.
De acordo com o presidente da associação, Gilberto Duarte de Abreu Filho, a queda do financiamento imobiliário com recursos do SBPE é reflexo do cenário econômico atual, com redução da oferta de crédito e queda da demanda por imóveis com na faixa do SBPE (com valor mais voltado à classe média).
TOTAL ANUAL
Em R$ bilhões, com projeção para 2016
109
113
76
50
2013
2014
2015
2016
0
25
50
75
100
125
Fonte: Abecip
Abreu Filho apontou que ainda não há projeção para 2017, mas a expectativa é de retorno do crescimento. Ele aponta que o mercado “aparentemente chegou no fundo do poço” em 2016 “e deve ressurgir em 2017”. “Não deve voltar a patamares tão elevados quanto os que tínhamos antes, mas devemos ter números maiores e crescentes”, disse ele.”
2013 = 109 bi
2014 = 113 bi
2015 = 76 bi
2016 = 50 bi projetados (22,6 bi até agora)
Queda de 55% em relação a 2013. Sem considerar inflação.
Coisa linda !!!
Chega de crédito para bananense fazer merda.
Crédito agora é só para pagar contas do dia a dia.
😉
Caixa realoca recursos e tem R$ 3,8 bi do FGTS pela linha Pró-Cotista
http://www.otempo.com.br/capa/economia/caixa-realoca-recursos-e-tem-r-3-8-bi-do-fgts-pela-linha-pr%C3%B3-cotista-1.1344413
“E vai rolar a festaaaa, vai rolar.”
CVR
Luladranus foi até a agência da caixa hoje com a dona Dilmadranus, (sim, eu sei, é uma merda de banco, mas acredito que nenhum governo vai deixar quebrar, já outros bancos menores….), tempos atrás o gerente disse que poderia usar meu saldo e abrir uma conta em nome dela e somar as duas aplicações para oferecer uma taxa melhor, pois bem, quanto a isso realmente cumpriu o que prometeu, maasssss, disse que só ia fazer porque já tinha me prometido anteriormente e por eu já ter outras aplicações iria liberar nova aplicação, porque na verdade a caixa esta SEM LASTRO PRA LCI. Ah, antes que perguntem, 84,42% do CDI, sem resgate, vencimento 02/02/2018, para valores entre 150 a 300k.
Nenhum banco está com lastro em LCIs.
LCI DE corretoras gente !!!
Corretora Rico
ORIGINAL LCI 5.00% + IPCA 1095 Dias R$ 70.000,00
ORIGINAL LCI 92.00% CDI 360 Dias R$ 70.000,00
ORIGINAL LCI 94.00% CDI 720 Dias R$ 70.000,00
PINE LCI 95.00% CDI 673 Dias R$ 10.000,00
ORIGINAL LCI 96.00% CDI 1080 Dias R$ 70.000,00
BANCO PAN S/A LCI 96.50% CDI 540 Dias R$ 10.000,00
A corretora Rico acredito que seja uma das que mais tem ofertas. Easynvest ultimamente tá bem ruizinha.
Tenho usado Orama.
RICO anda cobrando
TR que ficou praticamente zerada nos anos de euforia agora nos brinda diariamente com bons patamares.
0,24%
Avoa TR !
Faça seu serviço lindamente !
Padeiro,
TR de 0,24 Vaz o 666 reclamar que a prestação não caí, mas para a inflação atual tá bem baixinha ainda.
Mas aí é que está o enigma.
A TR estava comportada demais. Pegue Janeiro de 2016 como exemplo. Juros Futuros bem altos, CDI o mesmo, mais restrição ao crédito e inflação mais alta que hoje e ficava abaixo dos 0,18. Agora está na média mensal dos 0,23%. Que continue assim.
OFF-
Bolhista que é bolhista conhece tudo de sites de leilão para compra de carros. Além dos famosos Freitas Leilões tem algum especifico para a região de Santa Catarina e Paraná?
No mais, fica uma dica de bom site para desenvolver, um site que una as ofertas desses leilões em um padrão que vc buscque no Brasil todo e não tenha que ficar entrando de site em site.
A Cnova, braço de comércio eletrônico do varejista francês Casino e que no Brasil reúne sites de redes como Casas Bahia, Ponto Frio e Extra, registrou aumento de 278% no prejuízo do segundo trimestre, para 121,7 milhões de euros, em relação ao mesmo período do ano passado.
http://www.valor.com.br/empresas/4647197/dona-do-site-casas-bahia-quase-quadruplica-perdas-no-trimestre ou as ferramentas oferecidas na página.
Vendo pela Cnova como Marktplcae, pensa num negócio ruim, burocrático e demorado? Outros Marketplaces como Walmart, B2W e mercado Livre dão um banho neles.
Gasto de brasileiros no exterior é o menor para o 1º semestre em 7 anos
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/07/gasto-de-brasileiros-no-exterior-e-o-menor-para-o-1-semestre-em-7-anos.html
Estamos nos níveis de 2010.
Isso significa que os brasileiros não estão gastando no exterior, pra poder comprar imóveis no Brasil. Logo, os imóveis vão subir de preço. Comprem. 😛
Lembram que eu postei aqui uma notícia sobre a subida das ações da Rossi em razão, dentre outros motivos, de um possível lançamento em Sergipe? Aí está:
http://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/pre-lancamento-na-farolandia-norconrossi-224847794
É inacreditável. Todavia, acho que isso é só fumaça tentando animar o mercado, pq o que a Norcon/Rossi tem de imóvel encalhado aqui dá para muito tempo de venda.
postado em 26/07/2016 14:07
Agência Estado
São Paulo, 26 – O presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Gilberto Duarte de Abreu Filho, reafirmou que a Letra Imobiliária Garantida (LIG) tem chances de ser regulamentada em 2016. “Se a regulamentação realmente ocorrer, podemos ter emissões ainda este ano, mas é um produto complexo”, explicou ele, em coletiva de imprensa nesta terça-feira, 26.
Segundo o presidente da Abecip, a discussão da regulamentação da LIG está no Banco Central, que, neste momento, está debruçado em propiciar que o papel tenha custo bom para os bancos, mas também seja atrativo para os investidores. “É um produto muito mais complexo que as letras de crédito imobiliário (LCIs), mas que pode trazer muito dinheiro para o setor imobiliário, aproveitando o excesso de liquidez existente hoje no mundo”, afirmou ele.
Achei que tinham esquecido disso até
TÓPICO
http://oglobo.globo.com/economia/mercado-imobiliario-vive-pior-fase-desde-2004-aponta-estudo-19787777
“— Há uma queda assustadora na demanda — salientou Eduardo Zylberstajn, coordenador da Fipe.”
”
A Fipe calcula notas (na qual 0 significa nível insatisfatorio, 5 é neutro, e 10 é muito satisfatório) para cada um dos indicadores. E também faz a média de nota para o setor como um todo.
Até maio deste ano a nota atribuída para o mercado imobiliário é de 2,5, bem abaixo dos 4,0 de 2015. O melhor ano de toda a série é o de 2013, com nota de 7,4.
Renato Ventura, vice-presidente da Abrainc, afirmou que ainda não há expectativa de melhora no setor. Mas pontua que já há um início de melhoria da confiança do consumidor e também do empresário. Segundo ele, não dá para falar em reversão do cenário ainda.”
Segundo eles, as notas desse mês:
Atratividade do Investimento Imobiliário = 3,6
Insumos = 10,0
Lançamentos = 3,8
Juros = 3,1
Atratividade do Financiamento Imobiliário = 4,9
Ok então.
Em set/2012 a nota da atratividade do financiamento imobiliário era 0.
Fonte:http://services.fipe.org.br/RadarImobiliario/radar_imobiliario.aspx
Na época, o Santander financiava imóvel a 8,8% + TR
Fonte: http://economia.terra.com.br/santander-diminui-taxas-de-juros-de-financiamentos-de-imoveis,7f984ab305c31410VgnCLD200000bbcceb0aRCRD.html
Como eles me dão uma nota 4,9 pra atratividade do financiamento imobiliario HOJE e nota ZERO em 2012?
Queda livre desde julho/2013 no indicador geral
07-13 | 7,61 |
08-13 | 7,56 | -0,05
09-13 | 7,48 | -0,09
10-13 | 7,36 | -0,11
11-13 | 7,22 | -0,14
12-13 | 7,05 | -0,17
01-14 | 6,88 | -0,17
02-14 | 6,73 | -0,15
03-14 | 6,60 | -0,13
04-14 | 6,49 | -0,11
05-14 | 6,39 | -0,10
06-14 | 6,30 | -0,09
07-14 | 6,26 | -0,04
08-14 | 6,26 | -0,01
09-14 | 6,25 | -0,01
10-14 | 6,22 | -0,03
11-14 | 6,14 | -0,08
12-14 | 5,99 | -0,15
01-15 | 5,73 | -0,26
02-15 | 5,38 | -0,35
03-15 | 4,98 | -0,41
04-15 | 4,57 | -0,41
05-15 | 4,17 | -0,40
06-15 | 3,84 | -0,34
07-15 | 3,55 | -0,28
08-15 | 3,33 | -0,22
09-15 | 3,16 | -0,17
10-15 | 3,02 | -0,14
11-15 | 2,90 | -0,12
12-15 | 2,79 | -0,11
01-16 | 2,69 | -0,11
02-16 | 2,57 | -0,11
03-16 | 2,45 | -0,12
04-16 | 2,34 | -0,11
05-16 | 2,23 | -0,10
ARDAM !!!!
Quem tem dinheiro e boas condições de renda e crédito não compram.
As 666 querem comprar tijolos. mas estão sem renda, sem crédito (nome limpo) e sem dinheiro para a entrada.
Viva ao Darwin e a SELEÇÃO NATURAL!!!
Mercado imobiliário aborda o assunto como se eles fossem a vitíma e não os bandidos dessa história… Ah vai se lascar e me dá um tempo.
Tenham a honra de assumir o erro e parem de ficar de mimimi…
Alguém sabe como é o procedimento para desocupação de um imóvel?
Tava querendo participar de um leilão, mas o imóvel tá ocupado e to com bastante receio de passar a vida toda na justiça.
Será que é cilada?
se vc pergunta eh 🙂
isso eh pra profissional
E ai, vai?
Cresce a venda de imóveis usados em São Paulo
http://g1.globo.com/jornal-hoje/edicoes/2016/07/26.html#!v/5190394
A globo tem que se decidir! Ou posta matéria dizendo que tá melhorando ou dizendo que tá piorando. Os dois não dá! kkkk
http://oglobo.globo.com/economia/mercado-imobiliario-vive-pior-fase-desde-2004-aponta-estudo-19787777
propagandas tradicionais com artistas sorridentes nos intervalos já não estão dão mais resultados, o povão já está ficando esperto…
preferem ” encomendar” matérias tendenciosas, sempre na mesma linha, alguns exemplos de personagens felizes e sorridentes, com figurantes ao fundo sentados em mesas como se estivessem fechando negócios. E não pode faltar a opinião de algum especialista….
muitos já estão ficando vacinados contra “neurobranding”……ditando comportamentos de consumo.
Faz me rir…..
http://www1.folha.uol.com.br/poder/2016/07/1795538-marisa-leticia-pede-ressarcimento-de-r-301-mil-por-imovel-em-guaruja.shtml
Em relação a uma possível recuperação do mercado imobiliário.
Caros, se ocorrer, não é de todo ruim, o que lastreia LCI?
O mercado não pode ficar parado, e menos que não estejam convencidos da vantagem do aluguel sobre a parcela, é bom ter um mercado com preços crescentes, recompondo inflação, alimenta o sonho dos 666 e nossos juros.
Por vezes eu até me esqueço que meu objetivo ainda é comprar um imóvel (a preço justo, claro). Direto me pegoi com a vontade de que os preços continuassem caindo por mais 10 anos! rsrsrs
Meu objetivo é morar e viver bem, descobri que comprar imóvel atrapalha as duas coisas (no meu caso).