Queda no preço dos imóveis deve ir até 2017; veja melhor momento para negociar – R7

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Comments
  • Lucas 11 de maio de 2016 at 20:50

    a grande verdade é que o mercado, a mídia e o PT não querem admitir a crise muito menos o estouro da bolha

    o estouro da bolha foi abafado pelo PT em conluio com construtoras e os idiotas úteis, investidores e corvos

    Tão logo ocorra o impedimento, caindo a caneta dos vermelhos a impressa se verá livre para publica a real situação do BR
    veremos esquelestos saltando dos armários da Caixa, BNDEs PTROBRÁS.

    Só espero que o Temer / Meireles não continuem esse jogo od faz-de-conta, quanto mais se postergar a solução mais longe irá e maior será a crise.

    Se querem saber minha opinião, 2017 é uma estimativa conservadora, se vcs fizerem as contas considerando a real situação tão bem demonstrada pelo CA e fizerem um simples calculo de estoque real x demanda real, não vejo como a coisa se equilibrar antes de 2019. Inclusive podemos entrar numa situaçao à espanhola com queda de preços se arrastando desde 2005 (10 anos) ou até japonesa, 30 anos, desde os anos 80 preço de imóvel lá só cai. Nos comparar com EUA, suiça, londres, Monaco é píada de mal gosto.

    56+
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    • Lucas 11 de maio de 2016 at 20:51

      faltou mencionar o aopio intelectual dos vendidos da USP, advinha onde fica a sede da Fipe, que se aliou ao Zap dos steins.

      25+
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    • rogerio 11 de maio de 2016 at 22:44

      Acho que enquanto as empreiteras pagarem os jornais o “disfarce” da bolha vai continuar…

      A mídia defende interesses comerciais e enquanto tiver uma graninha pra colocar na imprensa isto não muda…

      13+
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      • Lucas 12 de maio de 2016 at 12:51

        verdade
        mas acho que até pra eles está faltando dinheiro
        a PDG por ex, em “falencia branca” até quando eles vão continuar pagando pelas propagandas?

        14+
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    • Cesar_DF 12 de maio de 2016 at 08:28

      Lucas
      Eu acho que o Temer vai direcionar todos os recursos para infraestrutura, via privatizações e concessões.
      Infraestrutura é ATIVO e resistência é PASSIVO.
      Além disso não existe deficit habitacional, por isso acho que continua a previsão de DESPAIR entre 2017 e 2019

      10+
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      • Cesar_DF 12 de maio de 2016 at 08:28

        Resistência >>> residência

        4+
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        • Lucas 12 de maio de 2016 at 12:53

          ampliar infra o que acontece:
          vc amplia o estoque construtivo
          vc amplia o estoque de terrenos habitáveis

          será outro chute no cachorro morto

          9+
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  • Cajuzinha 11 de maio de 2016 at 20:50

    Nunca tinha ouvido falar:

    ” a administradora de imóveis Renascença faz, na próxima semana (entre 9 e 14 de maio), o 1º Feirão de Locação, nas 11 lojas da imobiliária.

    São mil imóveis, entre residenciais e comerciais, administrados pela empresa, localizados em diferentes bairros do Rio de Janeiro, principalmente Jacarepaguá, Tijuca, Madureira, Campo Grande, Barra da Tijuca, Vila da Penha e Copacabana. O feirão reúne unidades novas e usadas, e têm opções também para quem procura uma propriedade para alugar em cidades da Baixada Fluminense, como Nilópolis e Duque de Caxias.

    Entre os residenciais, a maioria é formada por apartamentos com dois quartos e metragem entre 80 e 110 metros quadrados e preço médio do aluguel em R$ 1.300.”

    http://m.extra.globo.com/noticias/economia/feirao-de-aluguel-tera-mil-imoveis-em-oferta-19197767.html

    11+
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  • Palmeirense Bolhudo 11 de maio de 2016 at 20:53

    Lucro líquido da Cyrela cai 39% no trimestre, com queda nas vendas

    A Cyrela Brazil Realty encerrou o primeiro trimestre com lucro líquido de R$ 61 milhões, queda de 39,1% sobre o mesmo período do ano anterior, em meio ao recuo das vendas e citando a fraqueza da economia brasileira.
    As vendas somaram R$ 544 milhões no primeiro trimestre, queda de 24,8% na comparação anual
    O estoque a valor de mercado somou R$ 6,48 bilhões ao fim do primeiro trimestre.

    http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2016/05/lucro-liquido-da-cyrela-cai-39-no-trimestre-r-61-milhoes.html

    8+
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  • Cajuzinha 11 de maio de 2016 at 20:56

    Kkkkkkkkkkkkkkkkkkk

    CA, veja isso:

    http://www.investimentosenoticias.com.br/financas-pessoais/orientacao-ao-consumidor/restituicao-do-imposto-de-renda-pode-servir-como-entrada-de-apartamento

    ” Danpris, principal incorporadora e construtora da região de Osasco, está facilitando o acesso das pessoas à casa própria. A partir de uma negociação inédita no mercado imobiliário, a empresa passa a aceitar o comprovante de restituição do IRPF (Imposto de Renda Pessoa Física) como garantia para a entrada do imóvel.

    Lançado no final do ano passado, o empreendimento Terraço Quitaúna já teve mais de 200 unidades vendidas (50% do total). “O projeto é inovador e único na região. O apartamento tem 50 metros quadrados, dois dormitórios, conta com terraço gourmet – algo raro dentro do programa Minha Casa Minha Vida -, e tem completa área de lazer”, explica Dante Seferian, CEO da Danpris.

    Com valor aproximado de R$ 190 mil, a expectativa da empresa é vender todas as unidades até o final de julho”

    23+
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    • CA 11 de maio de 2016 at 21:57

      Cajuzinha,

      kkkkkkk

      Quer dizer que até comprovante de restituição do IRPF virou “garantia” de entrada?

      12+
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      • Annoying Brick in The Wall 11 de maio de 2016 at 22:13

        kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

        Depois daquela propaganda “os nossos japoneses não melhores que os japoneses dos outros”, agora podemos dizer que “o nosso subprime é melhor que o subprime dos outros”.

        De fato, nossa bolha não é igual à bolha imobiliária americana. É muito melhor!!! Somos muito mais criativos hahahaha

        … Aí o motumbo antecipa a restituição no banco bananense com uma taxa módica de 3% ao mês e dá de entrada em seu tijolinho…

        17+
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        • From_The_Tower 11 de maio de 2016 at 22:16

          Estão parcelando até a entrada (milho pros corvos) em 12 vezes no cartão de crédito.
          kkkkkk
          São uns trolhas mesmo !

          7+
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    • rogerio 11 de maio de 2016 at 22:51

      interessante [2]

      5+
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  • Mijanomuro Murokai 11 de maio de 2016 at 22:34
    • rogerio 11 de maio de 2016 at 22:56

      Acho que isso não é novidade pra ninguém….vai ser uma onda de felicidade curta, uns 6 meses, um certo aumento de investimento estrangeiro, queda do dólar, blá blá blá… a partir da próxima eleição com um cenário político mais estável as coisas tendem a se consertar…

      9+
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    • Lucas 12 de maio de 2016 at 12:54

      primeiro: mailson é esquerdista ligado ao PT recebeu verbas pra fazer aquele documentário lixo exaltando o lula

      segundo: Quem é que está otimista com o Temer? ele está herdando a herança mais maldita dos ultimos 200 anos.

      terceiro: só agora ele admite a crise?

      11+
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  • mestre dos magos 11 de maio de 2016 at 22:55

    Sempre falaram que os apartamentos eram vendidos quase todos no lançamento, e logo após as primeiras paredes serem erguidas os remanescestes eram vendidos hehehehe.
    Olhem o link abaixo. O anúncio é de um edifício em Balneário Camboriú. Edifício com 20 apartamentos, não consegui achar a data da entrega deste edifício, mas tem anúncios de proprietários já vendendo apartamentos mobilhados no mesmo edifício. E no link é nítido e cristalino que há 10 unidades disponíveis para venda. Fora os anúncios dos proprietários que nem vou ficar procurando, ou seja, mais de 50% de apartamentos disponíveis.
    Realmente tudo é vendido na planta, SQN.

    http://sc.olx.com.br/norte-de-santa-catarina/imoveis/apartamentos-em-balneario-camboriu-cod-289-194680529?xtmc=apartamento+balne%C3%A1rio+camboriu&xtnp=1&xtcr=18

    15+
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    • From_The_Tower 12 de maio de 2016 at 13:50

      Eu conheço o construtor desse prédio.
      Foi entregue há mais de 05 anos.
      Ele e os irmãos possuem mais da metade ainda para vender.

      O cidadão é gente boa, divertido. etc. Mas é brick-lover.
      Ele está construindo mais em Itajaí.

      Cansei de avisar ele que seria difícil vender. Ele recusou muitas vezes ofertas de 500k.

      7+
  • wade 11 de maio de 2016 at 23:26

    Essa previsão não está muito otimista? A explicação que eles dão não é “falácia grafista”(“se aconteceu sempre assim, vai continuar acontecendo _exatamente_ assim”)?

    4+
    • wade 11 de maio de 2016 at 23:27

      Considerando que os preços dos alugueis estão diminuindo antes dos preços de venda, o tombo teria que ser brabo pra acontecer em 2017, não?

      4+
    • Zé Carioca 11 de maio de 2016 at 23:41

      Os jornais não podem dar a notícia real, pois amedronta o possível comprador. Imagina se falam que as quedas podem ir até 2020, quem seria corajoso de “investir” em algo que ainda vai cair de preço mais dois ou três anos?

      O setor imobiliário é o principal anunciante dos jornais impressos e é parte importante do faturamento de sites então eles evitam dar a notícia completa, dão uma meia informação e aos poucos para não causar pânico, mas ao mesmo tempo podem dizer no futuro que acertaram.

      Eu não acho que o tombo será brabo em 2017, acredito que cairá aos poucos, mas é meu feeling. Tem gente que acha que teremos quedas enorme já no final do ano ou no máximo ano que vem.

      16+
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      • wade 12 de maio de 2016 at 00:36

        Faz sentido. Na verdade talvez seja eu que esteja sendo conservador, e considerando os gráficos mostrados na própria notícia, o que eles estão dizendo é exatamente que o tombo vai ser forte. Como é o R7, não posso esperar muito compromisso com a verdade, então é provável que tenham feito isso mais por acidente do que de propósito. Mas aí é teoria(terapia?) da conspiração já.

        5+
        • rogerio 12 de maio de 2016 at 11:32

          conspiração está longe de ser uma teoria…

          3+
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  • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 05:36

    ” este trimestre, a Companhia vendeu 6,1% do seu estoque pronto no início do período. Entretanto, devido ao alto volume de entregas, o estoque pronto da Companhia apresentou elevação, passando de R$ 1.627 milhões no 4T15 para R$ 1.957 milhões no 1T16. As regiões Nordeste e Rio de Janeiro apresentam 53,4% de participação no estoque pronto total da Companhia.

    Nesse trimestre, devido ao alto volume de entregas, o Rio de Janeiro e a região Norte apresentaram elevação do volume de estoque pronto aumentando sua participação no volume total para 26,9% e 5,2% respectivamente. A participação da região Nordeste diminuiu de 30,8% no 4T15 para 26,5% no 1T16. O estoque pronto da Companhia passou de 4,0 mil unidades no final de 2015 para 4,4 mil unidades ao final do primeiro trimestre de 2016.”

    http://investimentosenoticias.com.br/noticias/negocios/cyrela-atinge-margem-bruta-de-34-8-no-1t16

    2+
    • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 05:59

      ” Cyrela atinge margem bruta de 34,8% no 1T16
      Maio 11, 2016Publicado por Nicole Ongaratto”

      2+
  • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 06:13

    ” incorporadora PDG Realty registrou prejuízo líquido atribuído aos sócios da empresa controladora de R$ 410,5 milhões no primeiro trimestre, valor 2,5 vezes superior ao do mesmo período do ano passado.

    Na comparação dos dois intervalos, a receita líquida da PDG caiu 78,9%, para R$ 139,8 milhões.

    As vendas líquidas da PDG Realty caíram 61% no primeiro trimestre ante o mesmo período do ano passado, para R$ 97 milhões. Não houve lançamentos no período.

    Na comparação dos dois intervalos, os distratos caíram 34%, para R$ 306 milhões. Dos distratos do trimestre, 32% foram revendidos no período.”

    http://mobile.valor.com.br/empresas/4558627/prejuizo-da-pdg-cresce-25-vezes-no-trimestre

    5+
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  • Seguidor do Bolha BH 12 de maio de 2016 at 08:11

    Agora eu quero ver qual a desculpa do setor imobiliário daqui na banania. Provavelmente irão dizer que não é recessão, mas sim “ajuste”, “ponto de equilíbrio”, como sempre gostaram de dizer.

    6+
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  • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 09:24

    O economista Luiz Carlos Mendonça de Barros vê com otimismo as perspectivas para um governo
    Michel Temer, apostando que ele vai se beneficiar da recuperação cíclica da atividade. Se Temer fizer
    uma gestão bem feita dessa retomada, a economia poderá crescer mais do que a maior parte dos
    analistas imagina, diz o ex­presidente do BNDES, observando que ele deverá assumir a presidência
    depois da explosão de uma bolha de consumo, marcado por grande capacidade ociosa, em que o Banco
    Central (BC) terá espaço para reduzir os juros.”

    http://www.valor.com.br/politica/4559087/temer-vai-se-beneficiar-da-retomada-ciclica

    3+
  • Awulll 12 de maio de 2016 at 09:32

    CVR

    Prédio pertinho de casa há uns dois anos está pronto.
    Há uns 4 meses que começaram a vender.
    Botaram até anúncio de aluguel em alguns.
    Até agora NADA!
    Se não é lavagem de dinheiro ou burrice não sei o que é.

    14+
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    • From_The_Tower 12 de maio de 2016 at 13:52

      Grande Awull.
      Lembrei de você esses dias. Recebi encarte do Le Jardin. huahuahuahuaua
      Le Jardin INDEX não mente irmãozinhos.
      kkkk

      P.S. Aqui perto de casa vários prédios estão vazios. De 03 ou 04 andares.

      2+
  • Danibolhista 12 de maio de 2016 at 10:03

    CA,
    Só mais uma perguntinha. Ontem eu estava conversando com a esteticista sobre o aluguel dela, ela paga mil reais na casa principal, no quintal quem tem outra família morando. Ela reclamou que os aluguéis estão caros, que os donos não abaixam e que ela não entende como que um dono pode ser tão ambicioso, ele ganha dinheiro fácil alugando sem ter esforço algum e ainda o dono nem reforma o imóvel, passa para o inquilino um monte de problema.
    Eu expliquei para ela, não sei se expliquei certo, que depende, se o dono do imóvel for proprietário há muito tempo, comprou super barato, herdou dos pais, ele até poderia alugar barato. Só que devido a uma época de especulação imobiliária, muita gente comprou imóveis com o intuito de investir. Ela financiou um bem e o alugou para pagar as prestações do financiamento com o aluguel e ainda ter lucro. Só que quando muita gente passou a comprar, aqueceu o mercado e os imóveis subiram de preço muito rápido, como a compra do imóvel foi cara, o dono não pode alugar barato. Por exemplo, eu vi na OLX um imóvel que o dono pedia 31 mil para transferir a dívida, a parcela da dívida era 1.800, ora, como é que ele vai alugar essa casa por menos de 1.800 caso ele desista de vender e queira alugar? Também não compensa ele alugar por 1.000 e completar do bolso porque essas dívidas são para mais de 20 anos, como que a pessoa vai tomar prejuízo por tanto tempo? Como não é todo mundo que pode pagar 2.000 num aluguel, o jeito é passar pra frente. E como esses especuladores influenciam o mercado? a pessoa tem um bem pra alugar, ela vê que o vizinho alugou por 1.000, invés dela por para alugar por 900 e quer testar 1.100 pra ver se vai, mesmo que o imóvel dela não tenha sido adquirido no período da alta. E se alguém abaixar muito, pelo fato de ter condições de abaixar, vai prejudicar aqueles proprietários que não podem abaixar o aluguel mesmo.

    Eu expliquei certo pra ela ou fui irracional de novo?

    5+
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    • Money_Addicted 12 de maio de 2016 at 11:13

      eu nao sou o CA, e nem tenho os conhecimentos dele, mas na minha opniao vc erra ao dizer “que se ele paga uma prestacao de 1800 comoe ele vai alugar por menos q isso”

      para o mercado nao interessa o qto ele paga.

      fala para sua amiga pesquisar, tem MTA gente enforcada q aceita negociar e negociar bastante.

      4+
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    • CA 12 de maio de 2016 at 11:54

      Danibolhista,

      Em toda bolha imobiliária, grande parte do “aquecimento” de demanda que você mencionou é ARTIFICIAL e por isto mesmo, INSUSTENTÁVEL. Em outras palavras, é um “aquecimento” FALSO. De forma bem genérica, é por isto que as bolhas explodem e levam ao mesmo tempo, os preços de vendas e de alugueis para baixo, como já está acontecendo no Brasil. O fato de ter muita gente ANUNCIANDO venda ou aluguel por preço utópico, fugindo da realidade mais básica da lei de oferta e procura, não significa que temos uma lei de oferta e procura que não funciona, mas sim, que o cérebro de muita gente é que não funciona e é levado pelo efeito manada a tomar prejuízo financeiro por anos a fio, sem alugar nem vender, sempre na “esperança” infundada que logo os preços de negócios realizados voltarão a um patamar ufanista, que a bem da verdade, nunca estiveram neste patamar em larga escala, foi apenas parte do show de ilusionismo.

      Quanto ao que você mencionou, sobre o preço do aluguel não poder ser menor do que a prestação do imóvel, qual a relação entre as duas coisas? É verdade que os corretores “ensinaram” (ENGANARAM) as pessoas dizendo que o preço de aluguel que eles poderiam cobrar sobre o imóvel que eles compravam SEMPRE cobririam os valores das parcelinhas do financiamento imobiliário, mas isto nunca passou de uma MENTIRA descarada. Ninguém pode garantir isto e hoje, no Mundo REAL, vemos um altíssimo índice de VACÂNCIA, famílias procurando imóveis mais baratos para alugar porque não conseguem pagar o preço atual, REDUÇÃO no número liquido de contratos de aluguel (mais CANCELAMENTOS do que novos contratos) devido a pessoas que voltam a morar junto com familiares e amigos e uma disparada sem precedentes na oferta de imóveis para alugar em virtude de um enorme contingente de pessoas que não conseguem vender seus imóveis e por isto os colocam para alugar para não ficar só com prejuízo ao longo de anos, além de notícias vindo das mais diversas fontes relatando que em função deste cenário todo de enorme distorção entre oferta e procura, também para aluguel, os preços dos aluguéis tem caído (temos alguns tópicos anteriores falando sobre isto aqui no blog).

      Tudo que consta acima não começou “hoje”, nem em 2015, em função da “crise na economia”. Veja abaixo o exemplo de São José dos Campos, que é bem emblemático quanto a este cenário e o que está acontecendo no resto do país DESDE ENTÃO. Observe que falam sobre pesquisas dos anos de 2013 e 2014:

      http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2013/05/preco-dos-imoveis-cai-25-em-sao-jose-em-dois-anos-revela-creci.html
      Trechos do link acima, que é de maio/2013:
      Trecho 1: “Preço dos imóveis cai 25% em São José em dois anos, revela Creci”
      Trecho 2: “Valor máximo de apartamento de luxo caiu de R$ 530 mil para R$ 400 mil.
      Pesquisa leva em consideração os negócios fechados no mercado.”
      Trecho 3: “Segundo o coordenador de pesquisa do Creci no Vale, André Turci, a tendência é o que o valor continue a cair.”

      http://www.digitalflip.com.br/ovale/flip/Classificados/01024%3D07-07-2013/44.PDF
      Trecho do link acima, de julho/2013:“São José tem aumento de 300% na locação”

      http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2014/09/valor-do-aluguel-de-imoveis-cai-em-sao-jose-dos-campos-sp.html
      Trecho do link acima, de setembro/2014: “Levantamento aponta queda entre 8 e 10% no valor do aluguel.”

      http://www.ovale.com.br/construc-o-civil-de-s-o-jose-tem-pior-indice-de-desemprego-1.554367
      Trecho do link acima, de agosto/2014:
      “Levantamento feito pelo SindusCon ((Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) aponta que São José dos Campos e região tiveram o segundo pior desempenho do interior na geração de empregos no setor em julho, com retração de 377 vagas.”

      “TRADUÇÃO” do que consta acima: através de um crescimento ARTIFICIAL e FALSO da demanda, os preços dispararam, quando foi formada a natural super oferta com falta de clientes, preços despencaram, os investidores em volume anormal entraram em desespero e como não conseguiam vender sem forte prejuízo, todos colocaram os imóveis para alugar ao mesmo tempo, com isto, a oferta de aluguel que havia sido formada ao longo de anos subiu 300% em apenas 1 anos (ABSURDO!) e como consequência os preços dos aluguéis caíram, a geração de empregos na construção civil que tinha sido inflada artificialmente despencou porque os lançamentos caíram demais e isto ajuda a retroalimentar o ciclo de crise econômica local que leva a novas quedas de preços de imóveis para venda ou aluguel. Típico de qualquer bolha imobiliária ao redor do Mundo.

      Explicando melhor no caso do Brasil quanto ao crescimento ARTIFICIAL e FALSO dos preços via FARSA do SUPER aquecimento de mercado:

      De 2012 a 2015, seguindo o mantra do segmento imobiliário, os preços subiram sem parar, mesmo que em termos nominais, mas não reais (descontando inflação), no último ano, mas segundo dados do próprio segmento imobiliário (relatórios trimestrais de 12 construtoras com Ações na BOVESPA),as vendas caíram sem parar também neste período. Pior: olhando a proporção entre estoque e vendas, que é o prazo para vender todos os imóveis que estão em estoque, temos que ele ficou em 11 meses até 2011, pulou para 16 meses em 2012 e disparou alcançando 25 meses em 2015, MUITO ACIMA do máximo considerado aceitável (12 meses). Pergunta: onde está o tal “aquecimento” de demanda que levou a aumento de preços que você mencionou? Sobre os preços que crescem sem parar no FIPE Zap, baseado em ANÚNCIOS, as pesquisas de preços reais demonstram exatamente o contrário, ou seja, quedas nominais e relevantes.

      Mesmo assim, os preços dos imóveis cresceram de forma anormal por muito tempo. Quais os TRUQUES utilizados? Os preços dos imóveis cresceram, em parte em função de um super impulso via crédito imobiliário, onde o prazo de financiamento mais do que dobrou, a CEF FORÇOU juros mais baixos, aprovou crédito de quem não deveria, etc., ou seja, um conjunto de ações do Governo que foram APELATIVAS e INSUSTENTÁVEIS, destruindo os resultados da CEF. A insustentabilidade disto se demonstra pela sangria da poupança e do FGTS, os fundos que subsidiaram o crédito imobiliário barato em larga escala e que agora não tem mais fôlego para continuar no mesmo ritmo e também as quedas anormais no crédito imobiliário concedido a partir de 2015. A outra parte do crescimento de vendas foi em função das vendas FALSAS na planta, onde o “crescimento” assustador de lançamentos e vendas se transformou em um crescimento assustador em cancelamento de vendas (distratos). Observe que a PDG se tornou a maior empresa do segmento imobiliário em valor de mercado das Américas (sim, incluindo EUA) em 2011 e a partir de 2012 entrou em uma derrocada que a levou a iniciar um movimento de reestruturação de dívidas (“Recuperação Judicial Branca”) em 2015, o que é um exemplo típico de bolha: crescimento surpreendente e rápido, com queda igualmente anormal. Claro que uma mega especulação, com número de investidores na planta que QUADRUPLICOU sua participação (de 10% para 40%) também ajudou a gerar uma FALSA euforia, pois SIMULARAM que as vendas para estes REVENDEDORES eram aquecimento de demanda, quando você só estava transferindo de um vendedor para outro…

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      • Danibolhista 12 de maio de 2016 at 13:55

        CA,

        Vc está dizendo que no caso de se ter uma parcela de 1.800 ainda é mais vantajoso alugar por 1.000 do que não alugar mesmo que isso dure 10,20,30 anos? Se o contrato foi direto com a construtora ainda dá pra fazer o distrato perdendo bastante, já que perder mesmo que perca se livrando desta trolha. Se o contrato estiver com o banco, como é que faz pra se livrar?

        2+
        • CA 12 de maio de 2016 at 14:46

          Danibolhista,

          Não estou dizendo nada disso. O que eu disse é que o preço do aluguel não tem nenhuma relação com o valor da prestação do seu imóvel, apenas isto.

          Não pense em tudo na vida em função do valor das parcelinhas exclusivamente. Foi graças a isto que muitos aceitaram pagar um preço que é várias vezes o que um imóvel vale, aliás aplicável no caso de carros e diversos outros produtos que hoje sofrem amargamente as consequências de usar o golpe das parcelinhas baixas para fazer os preços explodirem muito mais que o razoável.

          No exemplo que você colocou acima, não tem “fórmula mágica”, se você alugar por R$ 1000, vai morar onde? Em outro imóvel em que você pagará R$ 1000 de aluguel? Neste caso, não faz sentido colocar seu imóvel para alugar, é mais FÁCIL continuar pagando por ele e morando nele. O fato é que você JÁ ENTROU no financiamento imobiliário e já comprou, não é tão simples como para aqueles que ainda não entraram. Se você quiser, o que você pode fazer são simulações, apenas por curiosidade, para saber se existem outros caminhos que FINANCEIRAMENTE poderiam ser melhores para você, só que isto não é um raciocínio SIMPLISTA e baseado em uma ou duas variáveis, dá muito trabalho se quiser ter uma simulação de cenários razoável. Exemplo:

          Faça o cálculo completo, ou seja, calcule o quanto você receberia liquido se vendesse o imóvel (tirando a parcela que será refinanciada ou quitada junto ao banco pelo novo comprador, comissão de corretor, etc), depois verifique quanto poderia receber de rendimento sobre este valor liquido. Calcule quanto você poderia pagar de aluguel por um imóvel equivalente. Pegue a diferença entre o aluguel e o valor da prestação e simule que você está poupando este dinheiro e acumulando com o que restou da venda. Busque uma simulação da evolução futura do preço do seu imóvel (tem que estudar diversas variáveis para chegar em uma estimativa razoável). Calcule: após quanto tempo de “poupança” você conseguiria comprar seu imóvel à vista? Vale a pena assumir todos os riscos e adotar esta estratégia, ou ainda, comprar com uma entrada muito maior daqui a alguns anos, ou melhor é continuar com os pagamentos JÁ CONTRATADOS e seguir em frente pagando o financiamento do imóvel? No cenário de apenas pagar uma entrada maior no futuro, considere que os juros do crédito imobiliário no futuro serão maiores e que os juros das aplicações financeiras são incertos, para isto, crie mais de um cenário.

          IMPORTANTE: quem deve calcular e chegar a uma conclusão é você, no máximo as pessoas podem dar algumas dicas do que considerar, mas lembre-se, comprar imóvel para morar, vender e morar de aluguel, etc., envolve decisões financeiras e também emocionais, você parece uma pessoa que se norteia muito mais pelo emocional, talvez uma decisão focada no aspecto financeiro seja extremamente frustrante e difícil de ser adotada por você, neste caso, de nada adianta uma infinidade de critérios e cálculos, isto também deve ser ponderado. Já foi falado várias vezes por aqui, que via de regra não recomendamos a venda do único imóvel onde a pessoa mora para ficar de aluguel e depois comprar outro mais barato, por uma infinidade de motivos, dentre eles: 1) O “timing” para fazer isto já passou faz tempo, hoje já é extremamente difícil e demorado para vender e tem que dar “descontos” muito grandes, portanto a conta do “ganho financeiro” da estratégia tem probabilidade muito menor de dar certo ; 2) Questões emocionais como mencionei neste parágrafo ; 3) O “sunk cost” (custo afundado) daquilo que a pessoa já pagou e vai sentir como uma “perda”, muitas vezes é difícil de ser administrado, a pessoa tem que ter muita maturidade para lidar com isto ; 4) É possível até que a pessoa tenha comprado por um preço que ainda estava longe do auge da bolha e contando com os custos de transação para vender agora e depois comprar outro (corretor, ITBI, cartório, custo de mudança, etc.), mais o desgaste emocional e transtornos envolvidos, além do risco inerente a estratégia, não valeria a pena. Um cálculo de vender ou alugar, ANÁLOGO ao que coloquei no parágrafo anterior é muito mais aplicável a quem já investiu em imóveis, não tem como fazer distrato e quer saber onde perderia menos, se segurando imóvel para vender depois e alugar agora ou vendendo com maior redução de preço agora.

          7+
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        • Cesar_DF 12 de maio de 2016 at 21:25

          DaniBolhista
          Historicamente, são considerados os seguintes fatores como justos para compra de um imóvel, em relação ao valor do aluguel
          Residencial = 150X (0,75%)
          Comercial = 100X (1,00%)
          Bancária = 65X (1,30%)
          Um exemplo, uma residência alugada por R$1.000 o valor para compra-la seria R$ 150.000

          3+
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  • Master Yi 12 de maio de 2016 at 10:18

    Outro email recebido de muito mal gosto:

    Título: Antecipe-se ao Aumento dos Preços dos Imóveis (Sem Custo)

    “Caro leitor,
    Após dois anos de grave depressão, estamos diante de uma Grande Virada nos preços do mercado imobiliário.
    Mas se você estiver suficientemente preparado e agir rápido, não perderá nenhum centavo com isso.
    Muito pelo contrário: tirará grande proveito, ganhando milhões.
    Esteja você em busca de um imóvel para morar, investir ou mesmo para não comprar, lucrando apenas com as oscilações do mercado.

    Um abraço,
    Marcio Fenelon”

    De: [email protected]
    Empiricus perdeu totalmente a credibilidade pra mim.

    21+
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    • Danibolhista 12 de maio de 2016 at 10:40

      “não perderá um centavo com isso…”

      9+
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      • Soy Bananes 12 de maio de 2016 at 13:38

        Será que ele põe uma cláusula o contrato garantindo isso?

        4+
        • Danibolhista 13 de maio de 2016 at 11:10

          Se ele por no contrato a garantia de lucro eu compro 02. Se eu não tiver lucro, quem me deu essa informação deve me pagar em dobro o que investi. Assim realmente eu não perco 1 centavo.

          1+
    • Lawkovyst 12 de maio de 2016 at 22:03

      Se está na iminência de todo esse ganho, aconselho a construtora aguardar este momento e depois ganhar todo o lucro sozinha. Não precisa dividir conosco.kkk

      5+
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    • Zé do Brejo 13 de maio de 2016 at 08:49

      Sorria e acene 🙂

      2+
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  • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 10:35

    “”A indústria automobilística brasileira atingiu vendas de 3,8 milhões de veículos muito cedo, em 2012, mas foi um crescimento sem bases consistentes, ancorada no crédito fácil e no aumento

    da renda sem crescimento da produtividade”, avalia Morais.

    Em sua opinião, o mercado vai demorar a recuperar esses níveis e as fabricantes devem continuar operando com ociosidade por algum tempo.”

    http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2016/05/12/internas_economia,761845/em-um-ano-11-2-mil-demissoes-nas-montadoras.shtml

    5+
  • leo_na_estrada 12 de maio de 2016 at 10:49

    Master Yi

    Outro email recebido de muito mal gosto:

    Título: Antecipe-se ao Aumento dos Preços dos Imóveis (Sem Custo)

    “Caro leitor,
    Após dois anos de grave depressão, estamos diante de uma Grande Virada nos preços do mercado imobiliário.
    Mas se você estiver suficientemente preparado e agir rápido, não perderá nenhum centavo com isso.
    Muito pelo contrário: tirará grande proveito, ganhando milhões.
    Esteja você em busca de um imóvel para morar, investir ou mesmo para não comprar, lucrando apenas com as oscilações do mercado.

    Um abraço,
    Marcio Fenelon”

    De: [email protected]
    Empiricus perdeu totalmente a credibilidade pra mim.

    3+

    eu até gosto de algumas coisas que a empiricus escreve, a “renda fixa” deles é bem bacana, análise da situação de bancos, etc…ganhei até um dinheirinho no rally do impeachment comprando titulos 2035 (seguindo indicações deles).
    A estratégia comercial deles é daquelas chatas, de amedrontar as pessoas pra comprar os relatórios…mas o pior de tudo é esse negócio de imóveis. pra mim é um tiro no pé abrirem esse setor de imóveis…que claramente não é um investimento viável agora e nos próximos anos.

    9+
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  • deuruim 12 de maio de 2016 at 10:49

    BOm dia pessoal
    Alguém pd opinar sobre fundo cambial da caixa? A taxa de administração é de 1%. ..Sei q o ideal seria usar os Manuais pra guarda o dinheiro fora da Banania, mas não tenho montante suficiente ainda

    2+
    • From_The_Tower 12 de maio de 2016 at 13:53

      Eu iria de renda fixa.
      Não tem como bater os 45% de retorno que ocorreu como em 2015.

      1+
      • RecebendoJuros 12 de maio de 2016 at 14:14

        Tb acho que não é o momento certo para começar a investir em cambial agora. Ninguém sabe se voltará pros 3,00 ou pros 4,00, depende muito de como o Temer lidará com os problemas econômicos do pais.
        Se você não tem uma bola de cristal, entrar no cambial (ou investir em dólar) hoje é loteria.

        3+
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  • tmarabo 12 de maio de 2016 at 11:07

    Até que enfim um Destrutor falando algo que preste:
    “Lula estará preso”
    Brasil 12.05.16 10:26

    Há pouco, no maior evento da América Latina sobre a indústria da construção civil, o consultor Cláudio Frischtak arrancou aplausos evulsivos da plateia formada por mais de 500 líderes do setor, ao prever que na próxima eleição presidencial, Lula estará preso.

    O Antagonista também acredita nisso.

    O evento ocorre em Foz do Iguaçu e é organizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
    http://www.oantagonista.com/posts/lula-estara-preso

    3+
    • Barnabezinho 12 de maio de 2016 at 14:02

      Agora é mole estes inuteis falarem isso.

      5+
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  • DRN 12 de maio de 2016 at 11:29

    Ciao, Dilma.

    Vc é corrupta sim. Corrupta e incompetente.

    Golpe é o superendividamento do Tesouro, quebra das estatais, desvio de dinheiro para bolivariânus e para o bolso dos petralhas. Golpe é fraudar eleições, roubando dinheiro público, para ficar eternamente no poder.

    Ciao.

    Agora é Luladrão na cadeira.

    11+
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    • Awulll 12 de maio de 2016 at 11:41

      Um reconhecimento aos senadores que estavam lá presentes.
      Se fosse eu, depois de todo aquele tempo no congresso, tinha ido dormir, dane-se.

      3+
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      • DRN 12 de maio de 2016 at 11:44

        Se você ganhasse como eles e trabalhasse pouco como eles, ficaria lá. Além do que, todos fizeram vídeos para próxima campanha. Ser humano sempre faz cálculo de custo-benefício.

        9+
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      • rogerio 12 de maio de 2016 at 11:50

        Se vc fosse senador ficaria lá….quer oportunidade melhor pra aparecer??

        6+
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        • Awulll 12 de maio de 2016 at 11:58

          Mas aparecer junto à Dilma? rs
          Era uma oportunidade de se descolar dela.
          Não vi a Gleisi lá.
          Agora vamos de Meirelles!

          1+
  • Resimob 12 de maio de 2016 at 12:56

    Resumo Imobiliário analisa a edição da Revista Exame sobre o setor imobiliário

    “Após as críticas dos fatos acima mencionados, posso afirmar que a intenção da revista foi causar um sentimento de esperança, aflorar boas expectativas, cujos resultados são sempre favoráveis à uma retomada da confiança e crescimento econômico. Entretanto, acima de qualquer fé, temos que nos estruturar para que esses novos momentos não sejam movidos por um termômetro gelado. Sem dúvida, o que poderá esquentar o mercado imobiliário, nessa nova fase, é a discussão ampla de dois fatores primordiais: crédito (funding) e taxa de juros.”

    Extra-texto: sem contar a readequação dos preços dos imóveis em diversos bairros do País.

    http://www.resimob.com.br/resumo-imobiliario-analisa-a-edicao-da-revista-exame-sobre-o-setor-imobiliario/

    7+
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  • Lucas 12 de maio de 2016 at 12:57

    o dia que o fingezap admitir o estouro, será, talvez, 3 dias depois de fehcarem o site por falta de anunciante, eu disse talvez

    8+
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  • DRN 12 de maio de 2016 at 15:01

    Lista de ministros
    Brasil 12.05.16 12:07

    A Folha de S. Paulo acabou de publicar a lista de ministros de Temer:

    Gilberto Kassab, ministro de Ciência, Tecnologia, Inovações e Comunicações
    Raul Jungmann, ministro da Defesa
    Romero Jucá, Planejamento, Desenvolvimento e Gestão
    Geddel Vieira Lima, ministro-chefe da Secretaria de Governo
    Sérgio Etchegoyen, ministro-chefe do Gabinete de Segurança Institucional
    Bruno Araújo, ministro das Cidades
    Blairo Maggi, ministro da Agricultura, Pecuária e Abastecimento
    Henrique Meirelles, ministro da Fazenda
    Mendonça Filho, ministro da Educação e Cultura
    Eliseu Padilha, ministro-chefe da Casa Civil
    Osmar Terra, ministro do Desenvolvimento Social e Agrário
    Leonardo Picciani, ministro do Esporte
    Ricardo Barros, ministro da Saúde
    José Sarney Filho, ministro do Meio Ambiente
    Henrique Alves, ministro do Turismo
    José Serra, ministro das Relações Exteriores
    Ronaldo Nogueira de Oliveira, ministro do Trabalho
    Alexandre de Moraes, ministro da Justiça e Cidadania
    Mauricio Quintella, ministro dos Transportes, Portos e Aviação Civil
    Fabiano Augusto Martins Silveira, ministro da Fiscalização, Transparência e Controle (ex-CGU)
    Fábio Osório Medina, AGU

    1+
    • DRN 12 de maio de 2016 at 15:03

      Primeira Dama – MARCELA TEMER

      8+
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      • DRN 12 de maio de 2016 at 15:09

        Ilan Goldfajn – Presidente BACEN
        Mansueto Almeida – secretário do Tesouro
        BNDES, BB e CEF – a definir
        Petrobrás e Eletrobrás – a definir

        3+
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        • Zé Carioca 12 de maio de 2016 at 15:19

          Bons nomes, acho que colocou técnicos em posições chaves do governo e de resto colocou políticos costurando o apoio da maior parte dos partidos relevantes. Acho que a primeira coisa que ele deveria fazer é anunciar na TV que o PT deixou o país quebrado e medidas duras terão que ser tomadas para evitar que a coisa piore muito. Já devia expor logo o que pretende fazer para colocar na conta do PT e evitar que a oposição vermelha se valha dessas medidas impopulares para bater nele.

          7+
        • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 15:21

          Mansueto já aceitou?

          4+
          • Zé Carioca 12 de maio de 2016 at 15:39

            O blog dele está protegido, agora só entra com registro. É sinal forte que ele aceitou.

            4+
            • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 15:45

              Sim, tentei e percebi isso. Além disso tenho ele no face que está várias postagens sobre o convite além de algumas pessoas desejando sucesso caso aceite.

              3+
    • rogerio 12 de maio de 2016 at 17:19

      Cadê o ministério de NOTÁVEIS que fizeram propaganda?

      pqp# SARNEY FILHO???

      6+
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  • rpoa 12 de maio de 2016 at 15:45

    também acho o pessoal da Empiricus meio cabeça de manga…. até ações da Technos (isso… fabricante de relógios) eles tinham no portfólio tempos atrás…..

    mas nem tudo é só renda fixa, um ovo em cada cesta…. já dizia o camarada prudente….

    por tal motivo (e ninguém tem bola de cristal) talvez o fundo do poço nos imóveis esteja pelo final de 2016 ou até meados de 2017 (respeitando os fundamentados comentários do CA em contrário)… os preços estão inchados, é vero, mas está tendo muito desconto nas negociações…. 15%, 20% nos imóveis usados (noves fora os 40% de construtora que ainda cobra R$ 6/7 mil o metro por um tijolo de qualidade duvidosa).. isso é mais “sentimento” do que “razão”.. mas acho que é por ai….

    5+
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    • wade 12 de maio de 2016 at 17:04

      Tô achando que isso é vôo de Ícaro. Eles “mandaram bem” (disseram em final de 2014 exatamente o que diversos outros apontavam desde no mínimo 2010) prevendo provavelmente uma das crises mais previsíveis (se até um merda como eu consegiu prever…), ganharam notoriedade, e agora se empolgaram. Por mais que eu mantenha-me disponível ao ouvir opiniões contrárias (coisas que quem comprou imóvel em preço inflado não fez), não consigo juntar os pontos pra essa deles de que imóvel vai voltar a bombar logo logo.

      Porra, pensando bem, não faz sentido eu falar com tanta propriedade contra eles. Afinal, eles são profissionais, tem clientes pagantes, etc.

      4+
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  • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 16:00

    “A carteira de crédito ampliada do BB avançou 2,3%, para R$ 775,6 bilhões. O banco reforçou que a estratégia do banco segue de aumento nas concessões em linhas com garantia, como o crédito consignado e imobiliário.”

    http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/05/1770498-lucro-do-bb-desaba-60-no-1-tri-com-aumento-das-provisoes-contra-calote.shtml

    5+
  • Cajuzinha 12 de maio de 2016 at 16:33

    Não há confiança!

    “A comercialização de novas cotas de consórcios, incluindo os contratos para aquisições de imóveis, veículos e serviços em geral, caiu 13,5%, no primeiro trimestre deste ano sobre igual período do ano passado, segundo balanço divulgado quarta (11) pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). Foram negociadas no período, 508,6 mil novas cotas ante 588 mil entre janeiro e março de 2015.”

    “O presidente executivo da Abac, Paulo Roberto Rossi, afirmou por meio de nota, que ocorreram retrações em vários segmentos por causa da falta de confiança e incertezas geradas pelo atual momento político e econômico. “Essas incertezas têm provocado adiamento de negócios, com a consequente redução de vendas”, afirmou.”

    http://aquiacontece.com.br/noticia/2016/05/12/venda-de-novas-cotas-de-consorcios-cai-135-no-1-trimestre

    4+
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    • Minions 12 de maio de 2016 at 16:57

      Se for confiança, com a mudança do governo ele deverá ser restabelecida.
      Mas eu acho que o problema não é de confiança e sim de incapacidade financeira.

      3+
  • rogerio 12 de maio de 2016 at 17:43

    Alguma chance do Temer desvalorizar nossa moeda como fez o Macri na Argentina?

    3+
    • odorico 12 de maio de 2016 at 18:25

      Lá havia controle, aqui no máximo uma atuação em swaps. Acho mais fácil ter uma valorização do Real no início, mas “olhando os fundamentos” não vejo como a nossa economia ficar competitiva com dólar a menos de 3,50. O único setor que pode reagir rápido é o setor de exportação e para isso o dólar tem que estar num patarmar interessante, até para compensar a queda nas commodities. Consumo interno não reage antes de 2017.

      3+
      • odorico 12 de maio de 2016 at 18:28

        Só lembrando que dólar é proteção. Quando você está comprado se ele subir você está ficando “mais pobre” na sua moeda local e na sua renda futura e está protegendo parte do poder de compra. Se ele cair, você está ficando “mais rico” em dólar, já que suas rendas futuras serão em moeda local.

        7+
        • JJJ_brasilia 12 de maio de 2016 at 20:43

          Perfeito Odorico, o Dollar é proteção.

          3+
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    • leo_na_estrada 13 de maio de 2016 at 08:10

      Rogério, o Macri não desvalorizou o peso Argentino. O que havia eram duas cotações. O Blue, que era o valor informal (e mais realista), dos cambios informais de rua (uns 15 pesos por dólar) e o cambio oficial, inacessível para a população (um argentino não podia simplesmente ir a uma casa de cambio e comprar pesos, remeter para o exterior, etc). O cambio oficial era assombrosamente valorizado. Creio que com a retirada do “cepo” (controle de quem podia e quanto podia comprar de dólares), o peso foi para patamares lógicos e onde deveria estar naturalmente numa economia mais livre.

      3+
  • Marc 12 de maio de 2016 at 20:08

    [OFF] alguém aqui lembra da citação e autor que tem esse contexto: é impossível tirar os maus do poder, pois eles sempre acham meios de retomá-lo. O que é possível é deixar que fiquem lá e causem o menor dano possível, e façam as coisas funcionarem.

    Não é exatamente assim, mas algo parecido.

    2+
  • Cesar_DF 12 de maio de 2016 at 21:27

    DaniBolhista
    Historicamente, são considerados os seguintes fatores como justos para compra de um imóvel, em relação ao valor do aluguel
    Residencial = 150X (0,75%)
    Comercial = 100X (1,00%)
    Bancária = 65X (1,30%)
    Um exemplo, uma residência alugada por R$1.000 o valor para compra-la seria R$ 150.000

    4+
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    • JJJ_brasilia 12 de maio de 2016 at 22:42

      Cezar,

      Para residencial eu gosto muito da métrica 150 e comercial 100, de banco não sei opinar, mas é o que eu acho financeiramente viável.

      3+
    • Danibolhista 13 de maio de 2016 at 11:24

      Desisto. Fiquei procurando imóveis para alugar e não achei nada, o jeito é esperar. Eu achei que a zona Oeste tava ruim, até que minha colega que mora no Jabaquara disse que o dela vai aumentar de 740 para 806. Eu comecei a procurar para ela e nada!. O grave dela é que o marido trabalha em Diadema e tem carro por isso precisa de garagem, ela por sua vez trabalha na zona Oeste, então quando encontro alguma coisa boa pra ela, fica ruim pra o marido, daí comecei a apelar, os imóveis bons com as características necessárias eu pedi desconto por e-mail , ninguém respondeu ainda. Os imóveis mais baratos já estão mais baratos por terem algum problema, os imóveis que baixaram os preços são aqueles que já eram muito caros e passaram a ser apenas caros. No meu caso comecei a procurar para minha mãe, ela tem tijolos próprios mas está doida pra vender. Eu disse que casa ocupada desvaloriza, que era melhor ela alugar uma casa para sair, porém ela está com meu cachorro e todas as casas em conta tem restrição de animais. As casa independeres estão ainda em torno de 2.500, super fora da realidade (da nossa). Fiz a mesma coisa, mandei e-mail pedindo desconto, apenas uma pessoa me respondeu dizendo não. Vamos ver se o sapato aperta em em médio prazo alguém me responde aceitando.

      2+
  • Lawkovyst 12 de maio de 2016 at 22:11

    CVR. Moro atualmente em Osasco, fico impressionado com a quantidade de prédios que ainda sobem por aqui. Os corretores já estão me reconhecendo e não se atrevem mais a abordar com teses mentirosas sobre como está aquecida a procura, últimas unidades etc. Antigamente estava gostando de dar pauladas aprendidas aqui no site, mas confesso que agora meu coração mole está impedindo que eu faça questionamentos, estou até com pena…

    4+
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    • JJJ_brasilia 12 de maio de 2016 at 22:42

      Jamais tenha pena de um coRvo, ele só que te ferrar.

      13+
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  • Lawkovyst 12 de maio de 2016 at 22:17

    Completando a informação, pego o panfletinho com a cara mais cínica do mundo e peço obrigado pela oportunidade

    3+
  • Ilusionista 13 de maio de 2016 at 08:04

    Jornal hoje de manhã….
    .
    numa matéria falando que em breve projeto de lei permitindo que as empresas poderão reduzir os salários dos empregados para sair da crise.
    em outra matéria falando que acabou o crédito com juros subsidiários para aquisição de imóveis e que deverá subir muito tais juros para os novos contratos, ou seja, terá o caboclo que comprovar uma renda bem maior do que aquela apresentada no momento da aquisição na planta.
    muita gente vai ficar sem os tijolos e recuperar pouco do dinheiro que já investiu…

    6+
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  • leo_na_estrada 13 de maio de 2016 at 08:11

    JJJ_brasilia

    Jamais tenha pena de um coRvo, ele só que te ferrar.

    4+

    corvo, gerente de banco, vendedor de lojas…todos querem é seu $$

    6+
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    • Zé do Brejo 13 de maio de 2016 at 09:12

      Advogado, médico, mecânico, etc… Todo mundo quer seu dinheiro, sem excessão.

      7+
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      • Money_Addicted 13 de maio de 2016 at 09:55

        primas 🙂

        3+
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      • MINEIRO SPY 13 de maio de 2016 at 10:14

        Engano. Todos nós queremos a grana do outro, afinal ou vendemos serviço, ou produtos.
        Diferença é que há aqueles que jogam com sonhos, emocional e momentos de fragilidade para extrair além do que seria correto. Utilizam-se mentiras para estimular a bancarrota alheia e isso é em todo ramo.

        5+
        • Zé do Brejo 13 de maio de 2016 at 10:47

          Ué, não foi exatamente o que eu disse?

          2+
          • MINEIRO SPY 13 de maio de 2016 at 10:55

            Desculpe Zé…entendi como uma referência pejorativa ao anseio por ganhar, restrito àquelas classes.

            2+
  • Seguidor do Bolha BH 13 de maio de 2016 at 08:28

    Ploc no Bom Dia Brasil da Grobo. Reportagem sobre o tópico anterior. Estão bem atrasadinhos.

    6+
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  • Marc 13 de maio de 2016 at 08:35

    “http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-05-11/hayman-s-bass-says-hong-kong-property-market-is-in-free-fall”
    Hong Kong Property Market in ‘Free Fall’

    PLOC em Hong Kong

    5+
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    • Seguidor do Bolha BH 13 de maio de 2016 at 09:01

      Quem diria hein?

      2+
  • Cajuzinha 13 de maio de 2016 at 09:08

    “Apesar do alto índice de interesse na compra dos imóveis, a pesquisa revela que, em todo o país, o número de vendas apresenta uma queda desde 2014, reflexo de um baixo estoque de empregos na construção civil e também da queda na confiança dos empresários no setor.”

    ““A venda da maioria dos imóveis depende de financiamento bancário. Como atualmente vivemos um momento em que há restrição e incertezas, muita gente está sem coragem de se comprometer com uma dívida em longo prazo. Isso acabou refletindo em uma queda nas vendas. O mercado estava bem aquecido até 2014, quando a tendência de queda começou, e, em 2015, essa situação se agravou mais”, destacou.
    Segundo Blanche, com a renda mais comprometida, muita gente não conseguiu concretizar o sonho de adquirir o imóvel no prazo de seis meses, apesar de demonstrar essa intenção.
    “Na minha empresa, por exemplo, lancei no ano passado um empreendimento com 1.300 casas. Vendemos cerca de 800 e, nos últimos dois meses, 150 pessoas desistiram do negócio. Isso mostra que as pessoas realmente querem comprar, mas esbarram na hora que percebem que a renda está caindo e as contas não fecham”, relatou.”

    http://g1.globo.com/goias/noticia/2016/05/intencao-de-compra-de-imoveis-em-goiania-supera-media-nacional.html

    2+
  • Cajuzinha 13 de maio de 2016 at 09:09

    Tópico

    “13/05/2016 08h44 – Atualizado em 13/05/2016 08h44
    Desemprego acentua aumento de pedidos de devolução de imóveis
    Sem fonte de renda fixa, compradores não conseguem arcar com parcelas.
    Órgão de defesa do consumidor registra alta na procura por orientação.”

    http://g1.globo.com/pernambuco/noticia/2016/05/desemprego-acentua-aumento-de-pedidos-de-devolucao-de-imoveis.html

    4+
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    • Cajuzinha 13 de maio de 2016 at 09:11

      “Após perder o emprego em Suape, Robson conseguiu uma vaga num call center, mas com a renda três vezes menor do que na função anterior. Sua esposa, Shirlei Ramos, também perdeu o emprego e não conseguiu outro trabalho, o que reforçou os motivos para o casal desfazer a compra da casa própria. “Tentamos fazer financiamento, mas não teríamos essa possibilidade porque também temos outras despesas”, explica.

      Depois de pagar 25% do valor total do apartamento, a decisão foi certeira: desfazer o negócio para, enfim, ter o reembolso do valor já pago. Entretanto, Robson explicou que a construtora anunciou que o pagamento seria feito também por meio de parcelas, o que, segundo Diego Braz, fere o Código de Defesa do Consumidor (CDC).”

      3+
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  • Cajuzinha 13 de maio de 2016 at 09:12

    “Edição do dia 13/05/2016
    13/05/2016 08h40 – Atualizado em 13/05/2016 08h53
    Imóveis encalham com juro alto do crédito da CEF para a casa própria
    Com vendas baixas e muita oferta, preço dos imóveis tem caído.
    Segundo a Caixa, dinheiro para linha de crédito pró-cotista acabou.”

    http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2016/05/imoveis-encalham-com-juro-alto-do-credito-da-cef-para-casa-propria.html

    4+
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  • Cajuzinha 13 de maio de 2016 at 09:18

    13/05/2016 08h34 – Atualizado em 13/05/2016 09h02
    ‘Prévia’ do PIB indica queda acima de 1% no 1º trimestre de 2016
    Em março, IBC-BR registrou queda de 0,36%, segundo o Banco Central.
    No 1º trimestre, contração apontada é de 1,44% sobre o último de 2015.

    2+
  • Alemon Fritz 13 de maio de 2016 at 09:21

    comparando os podres
    Nas contas de Flavio Suchek, presidente da Recovery, o potencial do mercado brasileiro de venda de créditos “podres” é movimentar R$ 30 bilhões a R$ 40 bilhões por ano, considerando que, no total, os bancos brasileiros registram cerca de R$ 100 bilhões ao ano em novas operações de crédito inadimplentes.

    40% de creditos podres. Na espanha e Portugal chegou a 44% na Bolha, pra comparar.

    http://www.ibrafi.org.br/2015/10/venda-de-credito-podre-pode-ir-a-r-40-bi-em-2017/

    3+
  • Cajuzinha 13 de maio de 2016 at 09:41

    “RIO – Indicado para comandar o Tesouro Nacional, o economista Mansueto Almeida não é iniciante em Brasília. O especialista em política fiscal — reconhecido por seus pares como um dos mais capacitados do país nessa área — retorna ao governo mais de 25 anos depois de integrar a equipe econômica do então presidente Fernando Henrique Cardoso. Na época, no entanto, ocupava cargo de menor peso: entre 1995 e 1997, foi coordenador-geral de política monetária e financeira, função ligada à Secretaria de Política Econômica (SPE), na época comandada por José Roberto Mendonça de Barros.
    Embora tenha tido uma passagem curta pela equipe daquele governo, Mansueto manteve-se próximo ao mundo da política, principalmente ao PSDB. O economista é filiado à sigla desde 1995, segundo dados do diretório do partido no Ceará, seu estado natal. Anos depois, entre 2003 e 2010, foi assessor técnico do gabinete do senador Tasso Jereissati (PSDB-CE), durante seu primeiro mandato. Ele voltaria a ter contato com o partido em 2014, quando elaborou o plano econômico do candidato à presidência Aécio Neves, ao lado dos economistas Samuel Pessoa, Arminio Fraga e José Roberto Mendonça de Barros.
    Mansueto é funcionário de carreira do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), do qual é licenciado. É formado pela Universidade Federal do Ceará, tem mestrado pela USP e é doutor pelo Massachussetts Institute of Technology (MIT), nos EUA.
    Em entrevistas, costuma destacar a crise fiscal pela qual passa o país. Presente nas redes sociais, escreve em um blog e no Twitter, onde tem quase 8 mil seguidores. No espaço virtual, costuma compartilhar links sobre política e economia, além de se posicionar sobre os rumos da política econômica.
    META FISCAL É DESAFIO
    Nos últimos anos, Mansueto firmou carreira como consultor independente. Samuel Pessoa, colega desde os tempos do trabalho no gabinete de Tasso Jereissati, lembra que as incertezas em relação à política fiscal acabaram gerando uma demanda por clientes que precisam da consultoria de especialistas como Mansueto.
    — Uma pessoa com competência dele passou a ser extremamente importante. Não aconteceu só com o Mansueto. Um dos efeitos do petismo é que, como eles destruíram a política fiscal, todos os profissionais que tinham muito do assunto passaram a ser muito requisitados.
    Agora, no comando do Tesouro, Pessoa acredita que o amigo se sairá bem. Ele destaca que Mansueto é ágil para escrever e analisar dados.
    — É a pessoa certa, no lugar certo, na hora certa — afirma.
    Ex-companheiro de equipe, Mendonça de Barros destaca que Mansueto é de fácil convivência e qualificado para o cargo. Para o economista, o novo chefe do Tesouro melhorará a transparência do órgão:
    — Ministros recentes não foram exatamente transparentes no quadro fiscal. Tanto que, no começo do ano, falavam que ia ter superávit e, no meio do ano, tínhamos resultado negativo.
    A relação dos dois economistas começou também em um período de crise. Naquela época, conta Mendonça de Barros, Mansueto já mostrava habilidade com os números, embora fosse ainda jovem — havia concluído o mestrado há apenas um ano.
    — Ele era bem mais moço e já era economista bastante qualificado. Acompanhava a parte fiscal, mas fazia mais do que isso. Naquela ocasião, fizemos vários artigos analisando o Proer, que lidava com os bancos da crise bancária. Mostramos que era um programa relativamente barato comparado a outros internacionais de resgate bancários — recorda.
    O amigo — com quem reatou o contato recentemente, durante a campanha de Aécio — lembra que Mansueto terá pela frente um grande desafio já de largada: trabalhar sobre a nova meta fiscal do governo.”

    http://extra.globo.com/noticias/economia/mansueto-almeida-novo-chefe-do-tesouro-assinou-programa-de-aecio-19297764.html#ixzz48XUMnEGw

    2+
  • DRN 13 de maio de 2016 at 10:20

    Como achar R$ 300 bilhões? Assim, de forma muito sintética, pode ser resumido o principal desafio econômico do presidente em exercício, Michel Temer, e de seu ministro da Fazenda, Henrique Meirelles. A conta simplificada é de Fernando Rocha, sócio e economista-chefe da gestora de recursos JGP. O déficit primário em 12 meses (exclui juros) do setor público está em torno de 2,5% do PIB em termos recorrentes, isto é, que desconsideram receitas e despesas excepcionais.

    Para equilibrar a trajetória da relação entre a dívida pública e o PIB, seria necessário chegar a um superávit primário recorrente de cerca de 2,5% do PIB. É um buraco, portanto, de 5% do PIB, ou de R$ 300 bilhões.

    Os economistas podem empilhar todas as medidas que já foram cogitadas para dar conta da atual crise fiscal: CPMF, Cide, corte de programas sociais, reforma da Previdência, congelamento de salários de servidores, etc. A pilha nem de longe vai chegar aos R$ 300 bilhões. Para piorar, as medidas de ajuste fiscal que serão efetivamente implementadas devem ser bem menores do que aquela pilha, que já é bem menor que os R$ 300 bilhões necessários.

    -http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,procuram-se-r-300-bilhoes,10000050912

    3+
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    • DRN 13 de maio de 2016 at 10:26

      TD caindo (5,88 e 12,2).
      Dólar 3,48
      Bovespa 53 mil pontos

      4+
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    • DRN 13 de maio de 2016 at 10:28

      Sinceramente, eu não vejo como encontrar esses 300 bilhões apenas no corte de despesas e no aumento da carga tributária. O endividamento terá de aumentar neste ano e no próximo, estabilizando em 2018.

      5+
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    • FabianoSJC 13 de maio de 2016 at 10:47

      Acho que o rombo é muito maior , quando o Meirelles e sua equipe abrirem a caixa preta das contas publicas e principalmente do BNDES vai sair muito cadaver escondido deste armario.

      6+
      • DRN 13 de maio de 2016 at 10:51

        Melhor ainda, então, para quem está disposto a dar liquidez ao governo, desde que as taxas de juros sejam condizentes com o RISCO a ser tomado.

        3+
        • Money_Addicted 13 de maio de 2016 at 10:58

          exato, o pessoal cogita reducao da selic, mas acho pouco provavel, inclusive talvez tenha que aumentar 🙂

          4+
          • DRN 13 de maio de 2016 at 11:44

            E nós, bolhistas, estaremos à espreita, prontos para SORVER nossos merecidos jurosos.

            1+
    • DRN 13 de maio de 2016 at 10:42

      está no BROG dele:

      13 de maio de 2016
      Homens brancos sem mulheres e o desafio fiscal

      Antes de começar a escrever uma observação: não estou no governo e não fui nomeado para coisa alguma. Dito isso, agradeço ao carinho de todos.

      -https://mansueto.wordpress.com/

      3+
      • DRN 13 de maio de 2016 at 10:46

        Nesse post ele tratou do mimimi de que não tem negro nem mulher nos ministérios.

        Eu digo FODA-SE: os critérios são CONFIANÇA do presidente e COMPETÊNCIA TÉCNICA. Se ele não conhece nenhum negro ou mulher para as áreas, agora tem de preencher com QUOTA. Quota é coisa da esquerdalha.

        7+
        • Money_Addicted 13 de maio de 2016 at 10:50

          perfeito…..q nojo esse lance d falar de diversidade no ministerio!!
          o pais afundando e o pessoal com mimimi

          5+
          • avatar
          • Herr Deutsch 13 de maio de 2016 at 13:57

            A melhor que eu vi ontem foi esse assunto.

            “Povo reclamando que não tem nenhuma mulher ou negro nomeado como ministro.

            Tá achando o quê? É nomeação para ministro e não para elenco do Power Rangers!”

            LOL

            3+
  • Ilusionista 13 de maio de 2016 at 11:04

    Bom dia Brasil falando sobre imóveis
    esta vale a pena assistir…

    http://globoplay.globo.com/v/5021072/

    2+
  • markito 13 de maio de 2016 at 11:39

    Danibolhista

    Desisto. Fiquei procurando imóveis para alugar e não achei nada, o jeito é esperar. Eu achei que a zona Oeste tava ruim, até que minha colega que mora no Jabaquara disse que o dela vai aumentar de 740 para 806. Eu comecei a procurar para ela e nada!. O grave dela é que o marido trabalha em Diadema e tem carro por isso precisa de garagem, ela por sua vez trabalha na zona Oeste, então quando encontro alguma coisa boa pra ela, fica ruim pra o marido, daí comecei a apelar, os imóveis bons com as características necessárias eu pedi desconto por e-mail , ninguém respondeu ainda. Os imóveis mais baratos já estão mais baratos por terem algum problema, os imóveis que baixaram os preços são aqueles que já eram muito caros e passaram a ser apenas caros. No meu caso comecei a procurar para minha mãe, ela tem tijolos próprios mas está doida pra vender. Eu disse que casa ocupada desvaloriza, que era melhor ela alugar uma casa para sair, porém ela está com meu cachorro e todas as casas em conta tem restrição de animais. As casa independeres estão ainda em torno de 2.500, super fora da realidade (da nossa). Fiz a mesma coisa, mandei e-mail pedindo desconto, apenas uma pessoa me respondeu dizendo não. Vamos ver se o sapato aperta em em médio prazo alguém me responde aceitando.

    0

    Voce chegou a ver na região de sao judas e saúde aqui em SP capital? Lá tem MUITO, MAIS MUITO IMÓVEL PRA ALUGAR. Vi apt de 70m2 do lado do metro sao judas por 1k + 650 de condomínio.

    2+
  • markito 13 de maio de 2016 at 11:46

    DRN

    Nesse post ele tratou do mimimi de que não tem negro nem mulher nos ministérios.

    Eu digo FODA-SE: os critérios são CONFIANÇA do presidente e COMPETÊNCIA TÉCNICA. Se ele não conhece nenhum negro ou mulher para as áreas, agora tem de preencher com QUOTA. Quota é coisa da esquerdalha.

    2+

    rs só ver o patrimônio pessoal de cada um e sua CONFIANÇA e COMPETÊNCIA TÉCNICA serão respondidas. Já viu caras do grupo 3G querendo ser políticos no Brasil? Alguns estão lá por foro privilegiado, os quais o Sr Sergio Moro não pode mandar prender. Tem 7 ou 8 investigados na Lava Jato (iguais o Lula) e que irão tomar posse nos seus respectivos ministérios. Antes de me xingarem não sou petista ou filiado ou fã de qualquer partido, mas no Brasil temos a mania de julgarmos as pessoas pelo seu nome antes de haver provas. Acho que esses ministros se investigados na lava jato deveriam não ser empossados como aconteceu corretamente com o Sr Luiz Inácio. Gozado que ninguém vai as ruas agora para reclamar que o Sr Temer está dando o cargo a tanta gente investigada na Lava Jato.

    2+
    • DRN 13 de maio de 2016 at 11:49

      Vou te dar o benefício da dúvida.

      Não vi nenhum post seu DESCENDO O CACETE nos ladrões nomeados pela Dilma (ela inclusa é uma ladra) nos ministérios.

      SENSO DE PROPORCIONALIDADE: vc não reclamava dos filhotes de capeta ladrões de bilhões mas agora reclama dos batedores de carteira???

      3+
      • DRN 13 de maio de 2016 at 11:51

        Dentro do que a composição política de forças permite (agradar à maioria para ter base parlamentar que aprove as reformas), TEMEROSO tirou leite de pedra.

        Então, por favor, menos infantilidade e mais SERIEDADE na análise da coisa. O país está à beira do precipício, quebrado pelo PT. Somente essas condições econômicas precárias é que permitiriam a realização das reformas de que precisamos.

        3+
        • DRN 13 de maio de 2016 at 11:56

          Só mais um adendo para encerrar:

          “rs só ver o patrimônio pessoal de cada um e sua CONFIANÇA e COMPETÊNCIA TÉCNICA serão respondidas. ”

          Desde quando ter dinheiro gera PRESUNÇÃO de desonestidade???

          3+
          • joselito 13 de maio de 2016 at 12:29

            Sei não, mas alguns governos vêm cobrando declaração de patrimônio de seus servidores já faz tempo viu…..

            2+
  • markito 13 de maio de 2016 at 12:40

    DRN

    Só mais um adendo para encerrar:

    “rs só ver o patrimônio pessoal de cada um e sua CONFIANÇA e COMPETÊNCIA TÉCNICA serão respondidas. ”

    Desde quando ter dinheiro gera PRESUNÇÃO de desonestidade???

    0

    Eles estão lá para garantir que seus interesses sejam defendidos ou principalmente que os deles sejam mantidos? São famílias ricas e poderosas que estão no poder a décadas. Então você realmente acha que um cara como o deputado Paulo Maluf que enriqueceu ilicitamente está preocupado em representar o povo Brasileiro. Infelizmente o Brasil é novo nesse negócio chamado Democracia e estamos engatinhando ainda.

    2+
    • DRN 13 de maio de 2016 at 15:51

      Qual maluf?

      Aquele aliado político do Luladrão e do Haddad???

      1+
  • markito 13 de maio de 2016 at 12:47

    DRN

    Só mais um adendo para encerrar:

    “rs só ver o patrimônio pessoal de cada um e sua CONFIANÇA e COMPETÊNCIA TÉCNICA serão respondidas. ”

    Desde quando ter dinheiro gera PRESUNÇÃO de desonestidade???

    0

    Desde que você não justifique de onde vem o recurso é sim DESONESTIDADE … cara entenda uma coisa estão nomeando ministros investigados na Lava Jato… igual o Sr Lula correto.. você não acha que deveriam ter o mesmo tratamento do Lula, ou seja, não deveriam estar assumindo esses cargos? Pq com um cara (Lula) é assim e com os demais não? Não estou para defender o Lula, mas como falei vende mais notícia pra mídia uma eventual prisão de um nome forte como o Lula do que esses 7 a 8 ministros também que também estão sendo investigados.

    3+
    • DRN 13 de maio de 2016 at 15:52

      Ser INVESTIGADO é uma coisa.

      Ser CONDENADO por crime é outra.

      A famosa CORRELAÇÃO DE FORÇAS exige certa flexibilidade. Era assim ou o mal maior aconteceria: QUEBRA TOTAL do Braseco pelo Partido dos Trambiqueiros, comunistas adoradoras de bolivarianos, chupadores de bolas do Fidel Castro.

      2+
  • markito 13 de maio de 2016 at 12:52

    Meirelles falou da CPMF e tal… estou esperando ansiosamente o Sr. Skaff colocar o seu patinho de novo na rua e falar que não iremos pagar esse pato. Não esqueçam que ele foi contra a criação do imposto.. se ele irá manter sua posição. Vou ficar feliz se ele manter o seu discurso.

    3+
  • Minions 13 de maio de 2016 at 13:21

    Na minha opinião, o blog ficou muito mais qualitativo depois dos ajustes promovidos. Vamos deixar as discussões políticas para o facebook ou para o “outro lado da rua”.

    5+
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