Vendas e lançamentos de imóveis em São Paulo disparam em janeiro, mas valor recua – Reuters

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Comments
  • L.A. 28 de março de 2016 at 09:12

    “em um sinal de que o setor está recorrendo a descontos para conseguir fazer caixa”
    Desconto?
    Sabemos que não é desconto, é um novo patamar de preços mascarado de desconto.

    Mas a dúvida que tenho é: quem está financiando todas essas vendas??

    13+
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  • DRN 28 de março de 2016 at 09:14

    Culpa da crise política MEUZOVOS! Isso é culpa do preço ABSURDO cobrado pelas construtoras.

    Saí a campo a pedido da Sra. DRN perguntando alguns preços de “na pranta”. Nosso apê ficou muito pequeno depois do nascimento da herdeira.

    Os caras pedem de R$10 mil para cima o metro quadrado.

    Meus sogros construíram um casão no interior em condomínio fechado pagando R$2.000,00 o metro quadrado.

    Vai? Não, não vai.

    21+
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    • DRN 28 de março de 2016 at 09:16

      E eu estou falando de tudo do bom e do melhor nesse casão aí, com porcelanato, louças e metais de primeira, pedra para todo o lado, granito e mármore para todo lado, piscina, projeto de som e iluminação, pé direito altíssimo, portas de madeira maciça e esquadrias de alumínio da melhor qualidade, decoração impecável.

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      • DRN 28 de março de 2016 at 09:17

        Resultado: consegui fazer a cabeça da minha esposa para alugar. Nos bairros alvos, há apês de 130-150 metros quadrados com preço pedido de aluguel a R$3,5 mil…

        17+
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    • Zé do Brejo 28 de março de 2016 at 09:21

      Eu nem olho mais, na boa, nem estou interessado. Talvez, depois que uma ou duas contrutoras quebrarem, eu me interesse em perguntar o preço pedido.
      Por enquanto, eu passo longe.

      31+
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    • Number0101 28 de março de 2016 at 09:59

      Eu tb. Principalmente agora que estou completamente descapitalizado e fudido.rs O sonho da casa própria está quase impossível, contudo, ainda melhor do que se o sonho tivesse se tornado um pesadelo.

      Assisti ontem “The Big Short” indicação do pessoal aqui. Excelente filme.

      10+
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    • ohlarac_PS 28 de março de 2016 at 12:40

      R$2000,00 incluem o terreno, ou apenas a construção mesmo?
      Abc.

      3+
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  • Louro José 28 de março de 2016 at 09:15

    Correção: “Disparam”.

    100% de quase zero é quanto mesmo? rs

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    • From_The_Tower 28 de março de 2016 at 10:22

      CA, já deve estar preparando mais um texto. kkkk

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  • DRN 28 de março de 2016 at 09:30

    Dolar a 3,69 e TD fechado. Ibovespa estável.

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    • DRN 28 de março de 2016 at 09:46

      O Empiricus circulou email ontem bastante verborrágico para dizer que o TD pode voltar a subir. Enrolaram um montão para dizer uma coisa simples: impeachment não é reforma. Ainda que a confiança melhore, isso não vai resolver o problema das contas públicas, não vai implicar reforma de previdência, não vai significar extinção da DRU, etc.

      A sorte do braseco é que os juros no mundo estão baixos e os fundos encontram no braseco um lugar para ganhar dinheiro.

      Por isso, embora triste por não ter pegado nada de NTNB 2027 a 16,75 (04.01.2016), ainda acho que teremos uma janela para dólar logo após o impechment e uma volta da subida dos juros nos meses seguintes até a apresentação de reformas com alta probabilidade de aprovação no congresso.

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      • CarlosL 28 de março de 2016 at 09:52

        Sim a próxima possível janela é ou nas vésperas de impeachment ou no dia pós

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        • Bolha BOSS 28 de março de 2016 at 10:10

          Na minha percepção amadora ao longo dos anos, isto já está precificado, e as janelas estarão abertas até o dia do juízo final. No dia que sair o impeachment, vai subir.

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          • DRN 28 de março de 2016 at 10:14

            BOLHA, acho que teremos uma euforia logo após o impedimento. E não nos esqueçamos de que, por conta do STF, só vão afastar a dilmalandra após o Senado confirmar por pelo menos 41×40 a decisão da câmara.

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            • Lucas 28 de março de 2016 at 11:28

              to contando com isso tbm
              empiricus denovo nos copiando?
              sempre que eles inventaram eles erraram..

              4+
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  • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 10:00

    No bom dia Brasil..hoje

    ex corva e filha fazendo bico vendendo caixas de presentes, ano passado dispensavam cllientes !!, agora aceitam troca até pra fazer chapinha,
    (se explodam)
    ex dono de construtora dirigindo camionete em DF, “acabou o dinheiro e os investimentos”…
    corvos e investidores… façam bico

    obs: sobraram mais de 50% dos ovos pendurados no Angeloni de itajaí..kkkk

    12+
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    • DRN 28 de março de 2016 at 10:07

      Sobre ovos de páscoa, há anos compro barras de chocolate suíço. Mais barato e melhor. Só compro por causa da esposa. Se não fosse ela, não comprava *orra nenhuma.

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      • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 10:19

        sim, eu comprei 5 barrinhas de Toblerone, monitorei o preço e ele ficou o mesmo durante quase 4 meses (ficou 8reais ), esqueceram de subir os preços de 100g. os outros aumentaram.

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  • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 10:02

    até descontos, disse o vice-presidente de incorporação do Secovi-SP,…

    cadê o corvo em chefe, o maioral sumiu…

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  • From_The_Tower 28 de março de 2016 at 10:24

    Dólar futuro: 3,64.
    Na euforia não baixará mais que 3,40. Nem o gobierno assim o quer. Seja qual governo for.

    2+
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    • DRN 28 de março de 2016 at 10:25

      Sim, para preservar o resultado da conta corrente e para impedir turismo do bananense.

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      • DRN 28 de março de 2016 at 10:26

        E, claro, deixar os commodities, principalmente agrícolas, mais atrativos aos estrangeiros.

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        • DRN 28 de março de 2016 at 10:27

          Mas pagar aí R$3,50-3,60 (com ágio incluso) é muito melhor do que pagar os R$4,23 que paguei para testar a incidência de IR no começo do ano.

          1+
          • From_The_Tower 28 de março de 2016 at 12:33

            Sim. Claro. Chegando nos 3,50 a 3,55 eu mando mais uma remessa.

            1+
    • Bolha BOSS 28 de março de 2016 at 10:25

      Está usando como base o Big Mac Index ??

      1+
      • From_The_Tower 28 de março de 2016 at 12:32

        Não.
        Mas é uma referência. 😉

        1+
  • Minions 28 de março de 2016 at 10:27

    Não está baixando “meus ovos”!
    Estou interessado em terrenos para construir em Araraquara e um dos condomínios que me interessam pedem entre 160k e 195k em um lote de 330m2.

    Agora vejam este anúncio:
    ‘http://sp.olx.com.br/regiao-de-ribeirao-preto/terrenos/para-vender-rapido-terreno-em-condominio-fechado-quinta-das-tipuanas-150146183?xtmc=tipuanas&xtnp=1&xtcr=7
    Ou seja, 100k! Queda de quase 50%. Quem quer vender, tem que abaixar…

    4+
  • Lucas 28 de março de 2016 at 10:31

    DRN

    em sp capitar cinema fazendo sessões (com s ou ç?) para pais com bebês de até 18 meses, em vez de pipoca, papinha e mamadeira

    2+
    • DRN 28 de março de 2016 at 10:34

      Tô sabendo.

      Eles fazem em vários lugares: -http://www.cinematerna.org.br/sessoes/cinemas

      Eu fui uma vez mas é difícil conseguir prestar atenção. Sempre haverá algum bebê chorando.

      2+
      • DRN 28 de março de 2016 at 10:35

        A minha vai para a escola em agosto. Vamos fazer regime de 4 horas em 2016 e subir para 6 horas em 2017. Minha esposa está de cabelo em pé por causa do horário. Ela dorme entre 2-3 da manhã até 11-12 do dia seguinte.

        2+
  • Lucas 28 de março de 2016 at 10:35

    sobre o tópico: previsível
    são as construtoras pedalando pra não cair
    concorda CA???

    incrível, a bolha exprodindo, os estoques gigantes e eles não podem parar, aumentando estoques eternamente.
    digo que nas capitais: SERÃO ANOS SEM AUMENTO REAL NO VALOR DOS IMÓVEIS, TALVEZ UMA DÉCADA, talvez para sempre, uma vez que muitas cidades estão atingindo a estabilidade populacional.

    11+
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    • DRN 28 de março de 2016 at 10:36

      Lucas, fora o êxodo para o interior.

      Pelo menos em SP, estou vendo muito isso. Qualidade de vida no interior é INCOMPARÁVEL com a da capital. E olha que somos a melhor capital do braseco.

      3+
      • Lucas 28 de março de 2016 at 11:26

        Desde 2005 todo mundo que se mudou, foi para mais longe,
        Não conheci viva alma que mudou pra mais perto, indo pro centro, inclusive eu, todos degradaram sua localização em busca de preço baixo e qualidade de vida.

        (exceto um, o cara abriu uma empresa que deu certo e ficou muito rico)

        Agora em 2016 parece que um conhecido está voltando pra região dos Jardins, saindo de imóvel próprio para aluguel.
        Esse Êxodo o censo 2010 ainda não deu pra ver, até porque a bolha intensificou seus terríveis efeitos entre 2010 e 2013

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      • Ilusionista 28 de março de 2016 at 14:44

        Grandes capitais só para quem ganha bem, viaja frequentemente nos fds, vida noturna ativa com jantares, teatro, etc. para compensar o stress do dia a dia.
        Para quem ganha pouco é melhor viver no interior, cidade média, de preferência que tenha parque industrial, como Indaiatuba.
        Aqui em SP quem tem renda baixa não dá para comprar nada, só MCMV ou alugar quarto/ cozinha em periferia e sofrer para se locomover de um lado para outro.
        No interior tem a possibilidade de comprar um bom terreno com preço baixo e construir por conta própria um bom pedreiro.
        Quem pensou assim dos anos noventa para cá, hoje vive em casa própria sem dívidas, os que ainda pagam IPTU o valor é baixo, gastos com reforma só faz quando entrar um a mais.
        Diferente de quem sobrevive em SP, muitos com financiamentos pelos próximos 30 anos, além de taxas de condomínios cada vez mais caras, perdeu emprego…f.d.u.

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        • DRN 28 de março de 2016 at 15:48

          Para quem ganha bem também é mais vantajoso. Basta viver de renda. Dependendo do volume de juros vc constrói em condomínio fechado só com os juros. Faz em três ou quatro anos e enquanto isso mora muito bem de aluguel.

          Se quiser teatro ou qualquer outro evento, vem de carro ou avião para a capital, fica em hotel no final de semana e vai embora correndo no domingo depois do almoço.

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  • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 10:43

    com a quantidade de mortes por h1n1 (em blumenau ja foram 2).., acidentes, sem falar da zika e dengue, homicídios, crise, etc.. só vai sobrar filho de vampiro..de brazuca pra Brazika

    3+
    • DRN 28 de março de 2016 at 10:53

      -http://www1.folha.uol.com.br/poder/2016/03/1754618-brasileiros-na-florida-relatam-alivio-com-distancia-da-crise.shtml

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      • Soy Bananes 28 de março de 2016 at 12:43

        É simplesmente ridículo os comentários petistas nesta matéria… Aliás a FSP está mais vermelha do que nunca, TODOS os colunistas que aparecem na página inicial estão defendendo a petralhada em suas colunas.

        7+
  • Cajuzinha 28 de março de 2016 at 11:03

    “Retomada do setor automotivo ocorrerá no quarto trimestre, prevê Anfavea

    Notícia Publicada em 28/03/2016 10:55

    Resultados de vendas absolutas no mês de março ficaram abaixo da expectativa com o agravamento da crise econômica”

    http://www.financista.com.br/noticias/retomada-do-setor-automotivo-ocorrera-no-quarto-trimestre-preve-anfavea

    2+
    • Cajuzinha 28 de março de 2016 at 11:05

      “Mas não podia imaginar uma crise tão profunda como estamos vivendo””

      ““Nós erramos a previsão. A projeção incluía aumento na media diária [de vendas], o que não aconteceu”, explicou.”

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    • Zé do Brejo 28 de março de 2016 at 11:20

      Continuem aumentando o preço que vende tudo rapidinho…

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  • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 11:07

    Casas usadas batem recorde. Há menos novas à venda (interessante)

    Os números não enganam – em 2015 venderam-se 107 302 casas em Portugal, mais 27,4% que no ano anterior, sendo 85 899 usadas e apenas 21 413 novas. Ou seja, apenas 20% das casas vendidas no ano passado são novas.

    isso não significa que tenham sido vendidas, porque nos piores anos da crise foram muitos os promotores que começaram a arrendar os apartamentos e as moradias porque não havia quem as comprasse. Imóveis que, se e quando voltarem ao mercado de venda, já serão considerados usados…o governo não pensou nisso ainda.

    http://www.dn.pt/dinheiro/interior/casas-usadas-batem-recorde-ha-menos-novas-a-venda-5096890.html

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  • filipe 28 de março de 2016 at 11:43

    Aqui no Hell o cenário futuro é o pior possível após as Olimpíadas. O CAOS! Projeto Upps naufragando sem dinheiro e com aumento de jovens sem emprego. Balas perdidas voltando ao noticiário com força total. Imóveis com vistas pra favelas ou próximos e que tiveram seus preços inflacionados voltarão à realidade…

    12+
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    • Bolherengo 28 de março de 2016 at 12:21

      Segunda-feira, 22 de Agosto de 2016: Primeiro dia útil após as olimpíadas. O dia da sétima trombeta do apocalipse carioca.

      29+
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      • Urso 28 de março de 2016 at 12:40

        KKKKKKKKKKK.

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  • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 12:50

    Caixa eleva juros para financiar casa própria
    Taxa para não clientes passa de 9,9% para 11,22% ao ano.
    Alta vem após banco ter decidido voltar a financiar 70% do imóvel usado.

    sobem taxas de balcao e de relacionamento (com o motumbo) etc

    http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2016/03/caixa-eleva-juros-para-financiar-casa-propria.html

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    • FabianoSJC 28 de março de 2016 at 13:04

      Agora sim , vc vai comprar 1 apto , no final do financiamento vai ter pago 2 , e na hora de vender vai valer meio rs

      20+
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      • eam 28 de março de 2016 at 13:33

        Ou então: vc começa comprando 1 apto, na entrega das chaves pode não ter seu financiamento aprovado (e vai perder parte do pagou caso faça distrato), e na hora de tentar vender o mico perceberá que o “seu” não vale nem 70% do outro que a construtora está vendendo no próprio empreendimento.

        Ou pior: vc começa comprando 1 apto, tem o financiamento aprovado e… tcharam – perde o emprego ! Agora sua “parcelinha que cabe no bolso” tem data pra não caber mais, ou seja, tic-tac pra venda do seu “sonho”.

        Negocião, heim… corre comprar !!!

        9+
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        • FabianoSJC 28 de março de 2016 at 15:22

          Banco é uma instituição de “caridade” que distribui guarda-chuvas nos lindos dias de sol e os recolhe nos dias de chuva.

          20+
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  • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 12:50

    O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis caiu 33% no ano passado, na comparação com 2014, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Para 2016, a projeção é de mais uma queda, da ordem de 20%.

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  • Fino 28 de março de 2016 at 13:16

    OFF – Boss me desculpe pelo OFF mas vale a pena conferir a qualidade dos prédios na China, não saberia dizer a província onde o video foi gravado, mas é de se esperar que a mesma “qualidade” seja encontrada em diversas cidades fantasmas e em prédios erguidos em 17 dias…..

    “http://www.liveleak.com/view?i=874_1459135191

    Será que as nossas empreiteiras chegaram a este ponto para finalizar projetos?

    4+
  • CA 28 de março de 2016 at 13:32

    Sobre o topico:

    Não foram apenas os precos mais baixos que impulsionaram as “vendas”, vejamos outro link sobre o assunto:

    http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/03/vendas-e-lancamentos-de-imoveis-em-sp-sobem-em-janeiro-mas-valor-recua.html

    Trecho do link acima:

    “O número de unidades vendidas somou 950, alta de 28,9% sobre janeiro de 2015. Já os lançamentos dispararam 75,1% no período, a 956 unidades.”

    Em resumo, fizeram um grande aumento nos lançamentos e com certeza graças a isso um volume sem precedentes de vendas FALSAS na planta. Estão pedalando com distratos que irão disparar ainda mais no futuro próximo.

    “Engraçada” a total falta de espírito crítico nos meios de comunicação:

    Em meio a um agravamento significativo da crise na economia, num segmento onde os produtos são os mais caros de todos e estão totalmente incompativeis com a renda, onde o crédito imobiliário concedido com verba da poupança, que é o maior volume, teve queda de 69% em janeiro e 58% em fevereiro, teve crescimento de 75% nos lancamentos, 28% nas vendas de unidades e os “jornalistas” acharam isso normal???

    O estoque em dezembro/2015 em proporção às vendas era o recorde de todos os tempos e as construtoras decidiram aumentar lançamentos em 75%, justamente quando a crise está se intensificando e sem que com isto e com as “novas vendas de lançamentos” o estoque se reduza em uma unidade sequer e os jornalistas também não perceberam nada de errado???

    Os “jornalistas” também não sabem que existe um estoque que cresce sem parar e é OMITIDO pelo SECOVI SP, que é o estoque de imóveis com mais de 36 meses do lançamento. Estoque oculto turbinado mais do que nunca via distratos em níveis absurdos e crescentes, combinado com uma parcela cada vez maior de imóveis lançados há mais de 3 anos e que não foram vendidos porque construtoras estão vendendo os lançamentos com preços mais baixos. Pois é, os “jornalistas” também não sabem disso…

    22+
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    • Zé do Brejo 28 de março de 2016 at 13:45

      É que os jornalistas fazem parte da cúpula dos amigos do rei, ae aprenderam com ele: não sei de nada.

      6+
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    • Cesar_DF 28 de março de 2016 at 14:50

      CA, o interessante são os pontos que ELES NÃO DETALHAM
      1 – “não houve lançamentos em janeiro” Ahhhhhnnnnnnn????
      2 – “vendas tiveram queda de 51,6 por cento sobre dezembro” mais de 50% de queda !!!!
      3 – “valor do ticket médio caiu” só estão vendendo as de baixo valor, acima de 400K não estão vendendo nada.
      https://br.noticias.yahoo.com/vendas-e-lan%C3%A7amentos-im%C3%B3veis-em-s%C3%A3o-paulo-disparam-102918035–finance.html?nhp=1

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    • JJJ_brasilia 28 de março de 2016 at 16:25

      CA,

      Jornalista fala de tudo e não entende de nada, ele pega a informação mais fácil, que o SecoRvo entrega escrita.

      Além dos interesses dos anunciantes, tem as milongas (termo argentino = catimba) do setor imobiliário e nós aqui do Bolha, se não fosse você destrinchar os relatórios do coRvos teríamos dificuldade de saber os detalhes, então imagine um jornalista, analfabeto em economia, que recebe a matéria pronta do SecoRvo, é só control C e control V e ganhar o dia.

      Repito um informação que sai na imprensa,cdas 2 um, ou tá errada ou tá atrasada.

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  • AKIRAMASTER 28 de março de 2016 at 13:51

    Boa tarde Bolhistas , Corvos e MAVs

    Desde que foi adicionado senha praticamente nao posto nada, nao que faça falta,rsrsrsr

    Jundiai / sp continua çangrando Industrias, comercios fechando e demitindo, ILAC 21 aumentando, ou seja, nada de novo.

    Como o topico fixo de investimentos esta em baixa queria uma ajudinha.

    A um mes voltei a me aventurar na bolsa, nada de grande uns 10k para teste, acoes de energia, consegui 8% no meu primeiro mes, me surpreendi
    fiquei com medo de vale e petro pela instabilidade.

    Agora a pergunta, este possivel rally pre impeachment que muitos estao anunciando sera que realmente vale a pena colocar um valor significativo para brincar nesta corrida?

    Obrigado a todos que puderem ajudar.

    1+
    • DRN 28 de março de 2016 at 14:27

      Cara, máximo de 10% do seu ativo financeiro. E não tome decisão apenas porque “mandaram”. Veja antes de vc concorda com os argumentos de compra ou venda.

      5+
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    • JJJ_brasilia 28 de março de 2016 at 16:29

      Sobre bolsa não dá pra prever o futuro. Se for para ser sócio de uma boa empresa, não olhe a cotação, se for pra ser Trader faça como os bons, travas de alta e baixa, tenha um plano é siga ele a risca, eu não sei como Trader sério faz, mas não é fácil.

      3+
    • Cadeludo 28 de março de 2016 at 17:06

      bolsa sobe no boato e cai no fato, muita atenção é pouco

      4+
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  • Louro José 28 de março de 2016 at 14:25

    ‘http://odia.ig.com.br/economia/2016-03-28/caixa-eleva-taxas-de-juros-do-credito-imobiliario.html

    2+
  • Jovem Estudante 28 de março de 2016 at 14:29

    OFF- IRPF
    Baixei aquele programa do Imposto de Renda, e quando fui importar os dados da declaração passada, aparece um campo com palavra chave.
    Não lembro de ter cadastrado nenhuma no ano passado. Como faz?

    4+
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  • DRN 28 de março de 2016 at 14:58

    O Temeroso tem de estar com tudo muito amarrado porque PSOL, PCdoB, PDT, PT, PR e PP têm 183 deputados.

    Se somar o PTB, PEN e PTdoB, somam mais 24, totalizando 207. Eles só precisam de 172.

    Se der caca na votação, “estaremos fodidos”.

    O plano B será o pedido de impeachment na rua, desemprego, povo na rua, dólar em alta e bolsa em queda.

    4+
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    • DRN 28 de março de 2016 at 14:59

      *pedido de impeachment da OAB (…)

      0
      • Fino 28 de março de 2016 at 15:12

        Fodidos é pouco ! Nesse caso até o julgamento de outro processo já estariamos proximos de 2017, mesmo que tenha o suficiente para barrar o processo esse mesmo tanto não sera suficiente para dar qualquer grau de governabilidade para o seu governo, Nesse caso devemos esperar guerra de decretos presidenciais (aumentado impostos) e legislativos (cancelamento de decretos presidenciais), gerando mais instabilidades nos mercados e base aliada (sindicatos) que terão de se desdobrar para justificar apoio ao governo quando este tenta aumentar impostos e cortar verbas ! Por enquanto estamos mais proximos de House of Cards, mas a coisa pode acabar virando um Game of Thrones de dar inveja a G.R.R Martin.

        3+
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        • Jovem Estudante 28 de março de 2016 at 15:25

          O pior é que nessa hora a Anta deve estar procurando os deputados indecisos e que estão pensando em concorrer à prefeitura, pensando em liberar uma verba em prol dos seus currais eleitorais. Duvida?

          2+
    • JJJ_brasilia 28 de março de 2016 at 16:32

      DRN,

      A conta é outra, o governo não precisa de 171 deputados, e a oposição que precisa de 342, os que faltarem a votação não contam, ainda tem mais esta.

      3+
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      • DRN 28 de março de 2016 at 16:58

        Vc tem razão.

        0
        • DRN 28 de março de 2016 at 16:59

          Mas que não se pode contar com o ovo na cloaca da galinha, não, não se pode.

          2+
    • Bruno.12 28 de março de 2016 at 17:40

      PDT já deu indícios de que vai sair da base aliada. Com ele, quem sabe, vai PP e PR (mais difícil). Com isso, a dilma perde uns 30 deputados…

      1+
  • Rodrigo P 28 de março de 2016 at 15:17

    Enquanto isso meu aluguel sem reajuste pelo segundo ano consecutivo.

    5+
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    • Davy Jones 28 de março de 2016 at 16:25

      Sabe qual é a nova moda dos corretores de imóvel para aluguel? Quando você se interessa por um para alugar ele diz que já tem proposta mas que está analisando. Insiste para você visitar e “se a proposta do outro” não vingar você poderá ter a “honra” de alugá-lo. Esse teatrinho é pra tentar demover o interessado em pedir desconto. É desespero mesmo.

      11+
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      • Coelho da pascoa 28 de março de 2016 at 17:13

        CVR – “Vende o armário do quarto do filho pra fazer a feira”

        Teve uma vez que eu tava querendo comprar um armário, fui no OLX e vi um e liguei pra ver o móvel, advinha qual era a profissão do anunciante??? coRvo!!!
        Fui lá ver, primeiro que o cara anunciou a localidade de Butantã mas na verdade era Jardim Amaralina… coRvo detected level 1!
        Aí eu cheguei e fui recebido pelo filho que tava cabisbaixo , deu pra perceber que ele tava triste de perder o armário, tinha 6 portas, tava custando 300 mangos e não tinha muitas penas negras, blz, falei que ia levar e disse que ia ver um carreto e então ia fechar o negócio… o cara me pressionou pra fechar negócio, me esculachou por não ter um carreto, disse que tinha outros dois interessados, um deles morava na Zona Norte de SP coRvo detected level 2.
        Aí a minha vontade de comprar o armário desapareceu e fiquei com uma tremenda vontade de dizer que não ia comprar nada, mas preferi ficar de boca fechada naquele momento, o coRvo me levou de volta pro trabalho e na hora que eu sai do carro eu disse:
        😀 Sabe de uma coisa? Não gosto de fazer nada com pressa! Não quero mais! Pode vender pro cara da Zona Norte 🙂
        O olho do cara perdeu o brilho, ele falou alguma coisa só que não consegui escutar tamanha a decepção, ele olhou pra frente e saiu andando de carro em estado de choque…

        :/ Palhaçada, o cara achou que eu ia acreditar que alguém ia pagar um carreto da zona norte de SP até o Jd Amaralina pra pegar um armário…

        19+
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        • Davy Jones 28 de março de 2016 at 19:14

          Certo que esse curso que esse tipo de gente faz deve ter carga horária pesada em teatro. Amanhã vou visitar uns dois imóveis. Todos já com “propostas”. Quero só ver pra quem vai o Oscar.

          4+
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          • Coelho da pascoa 28 de março de 2016 at 22:47

            Huehuehue a melhor proposta do mundo se chama eu nao tenho pressa, faz a oferta e deixa fritar ?

            3+
      • Master Yi 28 de março de 2016 at 20:09

        Nunca passei por uma situação parecida, mas gostaria de ter passado. Negociar sabendo que você tem poder de barganha é uma terapia.

        2+
  • Cajuzinha 28 de março de 2016 at 15:29


    ECONOMIA

    Comércio tem a pior Páscoa desde 2007, diz Serasa
    Queda nas vendas este ano foi de 9,6% em relação ao ano anterior. Resultado é o pior desde o início da série do levantamento, em 2007″

    6+
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  • rlozey 28 de março de 2016 at 15:48

    OFF TOPIC: olá pessoal. Tenho um determinado fundo de investimentos que durante o mes de fevereiro apresentou uma rentabildade X. Preciso saber como calcular o percentual do CDI desse investimento para comparar com outros investimentos, incluindo CDB.
    Alguém pode me auxiliar nesse calculo ou indicar um site confiavel para que eu possa realizar simulações?
    Obrigado.

    0
    • JJJ_brasilia 28 de março de 2016 at 16:34

      Tenta o abcdodinheiro.com.BR ou calculadoradocidadao.gov.BR.

      2+
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  • zedabolha 28 de março de 2016 at 15:49

    Caixa sobe juros para financiamento da casa própria pela 1ª vez no ano

    Como o novo reajuste a taxa balcão variará de 11% a 12,5%, em função do valor do imóvel e do relacionamento do cliente com o Banco.
    Veja matéria completa em,
    http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/03/1754748-caixa-sobe-juros-para-financiamento-imobiliario.shtml

    3+
  • Pobre MBA 28 de março de 2016 at 17:37

    CVR

    No começo de 2015, visitei junto com a Noiva Pobre MBA (hoje Sra. Pobre MBA) a empreendimento bolhudaço na zona oeste de São Paulo, com valor pedido na planta em torno de 800 mil dilmas.

    85 metros, duas vagas de garagem… nem janela nos banheiros tinha, tudo por ventilação forçada…

    Me liga a construtora e corvo hoje, com valor em torno de 600 mil dilmas e vários apês para escolher na fase de construção.
    Imagine o prejuízo de 200 mil dilmas mais correções do ICC do saldo devedor…

    O corvo estava quase chorando no telefone para eu repensar uma proposta de compra…

    NEM A PAU!!!!!
    PAGUEM MEUS JUROS!!!!!!

    26+
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    • claudio 28 de março de 2016 at 22:25

      ventilação forçada, pior que isso so aquela porta, que tem orificios, para ventilaçao inferior, com um vidro opaco para iluminação superior, na mesma folha de porta….

      3+
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  • Bruno.12 28 de março de 2016 at 17:44

    Todos os dias (inclusive sabados), ando recebendo ligação de corvo….e mensagens também. Mas quando falo que quero negociar, quero desconto, etc, eles nem retornam…ainda não se deram conta do rombo, ops, tombo??

    8+
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  • Ogami 28 de março de 2016 at 17:59

    Poderia virar um tópico também a reportagem da última sexta no jornal da globo sobre devoluções de imóveis.

    2+
    • fanfarraum 29 de março de 2016 at 11:09

      tem link?

      0
  • andy.gamme 28 de março de 2016 at 17:59

    Enquantom isso na Banania Real R$ 25,00 Dilmas faz toda a diferença – o cara é capaz de perder o imovel mas se recusa a pagar 25,00 a mais para manutenção do condominio. Apenas 1/5 dos proprietarios de uma quadra com 256 aptos pagaram a referida taxa – Agora Vai…tudo a merda.
    “http://g1.globo.com/ap/amapa/noticia/2016/03/taxa-de-condominio-gera-impasse-entre-moradores-do-macapaba-no-ap.html

    Taxa de condomínio gera impasse entre moradores do Macapaba, no AP
    Valor de R$ 25 para manutenção começou a ser cobrado em janeiro.
    Caixa diz que pagamento é obrigatório sob pena de inadimplência.

    Moradores do conjunto habitacional Macapaba, na Zona Norte de Macapá, divergem sobre o pagamento da taxa de condomínio, que começou a ser cobrada desde janeiro de 2016. A Caixa Econômica Federal (CEF) informou que o morador é obrigado a quitar a taxa sob pena de inadimplência.

    O conjunto Macapaba faz parte do programa Minha Casa Minha Vida e foi inaugurado em 2014 com pouco mais de duas mil unidades habitacionais divididas em sete quadras, com um síndico responsável por quadra.

    De acordo com um dos síndicos, Emerson Pimentel, as pessoas mostram-se resistentes para quitar a taxa de condomínio. Na quadra dele, por exemplo, dos 256 apartamentos, apenas 53 fizeram o pagamento, feito através de boleio bancário.

    O dinheiro vai para uma empresa terceirizada pela Caixa para vai fazer a manutenção do espaço.

    “As pessoas não procuram ler o que assinam. No contrato estão as obrigações, entre elas a taxa de condomínio. Alguns moradores não estão querendo pagar, mas esse dinheiro é revertido para o bem da comunidade. Dos 256 apartamentos na minha quadra, nós tivemos 53 pagamentos. Só com isso, foi possível fazer a limpeza do esgoto, do gramado e a recuperação do centro comunitário”, contou Pimentel, a favor da taxa.
    saiba mais

    Por outro lado, demais síndicos se posicionam contrários ao pagamento, como é o caso de Denis Carvalho, responsável pela quadra 2 do Macapaba.

    “Os moradores não aderiram a essa taxa. Pensamos que ainda pode ser mais barata um pouco, de acordo com a quadra. Na minha, por exemplo, optamos em não querer os serviços, mesmo com a Caixa contratando uma empresa”, opinou.

    De acordo com a Caixa Econômica Federal, “o valor é obrigatório e pago mensalmente” pelos moradores. O preço da taxa teria sido estipulado conforme os custos de manutenção do espaço.

    “Para o ano de 2016, ficou estipulado para o Macapaba a taxa mensal de R$ 25 e foi calculado com base no levantamento de custos necessários para todas as atividades de manutenção. Em caso de não pagamento, o morador fica inadimplente com o condomínio e sujeito à legislação vigente”, explicou a assessoria do banco.

    A taxa, segundo a Caixa, é utilizada para “para manutenção e pagamento de serviços púbicos como conta de energia das áreas comuns – corredores, escadas e equipamentos de uso comum – limpeza, pintura, manutenção elétrica e hidráulica das áreas comuns”.

    5+
  • andy.gamme 28 de março de 2016 at 18:06

    Qualquer Semelhança com os USA é mera coincidencia ” Isto me fez lembrar o filme “The Big Short” onde o banco pega a merda, embrulha e faz outra merda.

    “http://patostv.com/minha-casa-melhor-tem-inadimplencia-de-352

    O programa Minha Casa Melhor, que dava empréstimos em condições especiais para a compra de eletrodomésticos e móveis para beneficiários do Minha Casa Minha Vida, deu prejuízo de R$ 534,4 milhões aos cofres públicos.
    O número consta de relatório da Controladoria-Geral da União (CGU) sobre as contas da Caixa Econômica Federal em 2014. Segundo o órgão de controle, o banco estatal reteve esse valor para cobrir prejuízos com eventual calote dos tomadores do empréstimo.

    Segundo a CGU, a Caixa vendeu R$ 1 bilhão de crédito “podre” do Minha Casa Melhor, de uma carteira total de R$ 2,7 bilhões, para a Empresa Gestora de Ativos (Emgea), vinculada ao Ministério da Fazenda. Essa empresa foi criada pelo governo para absorver prejuízos dos bancos com clientes inadimplentes. No total, a Caixa vendeu R$ 7,2 bilhões de crédito “podre” à Emgea (incluindo o valor de R$ 1 bilhão do Minha Casa Melhor). Pela operação, recebeu R$ 1,5 bilhão.

    A Caixa repassou parte da carteira do Minha Casa Melhor por causa do alto índice de inadimplência do programa: 35,2%. Em linhas similares oferecidas pela rede bancária para a compra dos mesmos produtos, o calote médio gira em torno de 10%, segundo o Banco Central. O relatório da CGU diz que a área de gerenciamento de risco da Caixa admitiu que a operação apresentou pouco impacto nos indicadores de risco, que continuaram em patamares elevados.

    O órgão também constatou indícios de irregularidades no programa por ter havido concessão de empréstimos a pessoas que não eram beneficiárias do Minha Casa Minha Vida. Se confirmados, os prejuízos nesses casos somariam mais R$ 6,9 milhões. Em nota, a Caixa respondeu que o montante identificado pela CGU como irregular corresponde a menos de 0,26% do que foi contratado. “A Caixa está analisando individualmente esses contratos para se certificar se esses indícios se referem a irregularidades de fato”, disse o banco.

    O Minha Casa Melhor foi lançado em junho de 2013, como vitrine eleitoral da presidente Dilma, que buscava a reeleição. O produto sempre foi rejeitado pela equipe técnica do banco.

    A Caixa recebeu R$ 8 bilhões, dos quais R$ 3 bilhões foram direcionados para o Minha Casa Melhor – o resto foi usado para capitalizar o banco. No lançamento, o governo anunciou que atenderia 3,7 milhões de famílias. No entanto, só 640 mil famílias receberam o cartão para comprar produtos como geladeira, fogão, lavadora, TV, guarda-roupa, cama, mesa e sofá.

    Para compensar a perda com a inadimplência dessa linha, o governo dispensou a Caixa de repassar esses R$ 534,4 milhões do lucro líquido. O valor foi calculado com base na fotografia da linha em 2014, mas pode alterar até o fim do pagamento dos contratos – o prazo era de dois anos.

    Banco Pan. A CGU considerou “insatisfatório” o retorno financeiro do Banco Pan para a CaixaPar. O Banco Pan é o novo nome do PanAmericano, que pertencia ao apresentador Silvio Santos e foi vendido no fim de 2010, após descoberta de um rombo contábil de R$ 4,3 bilhões. Hoje, a Caixa detém pouco mais de 40% do banco.
    Desde que comprou a instituição, a Caixa aportou R$ 2 bilhões. Para a CGU, o Banco Pan ainda não apresentou “sinal sustentável” de recuperação e, por isso, necessitou constantemente de aportes para adequar-se às regras de exigência de capital.

    Estadão
    Data:
    segunda-feira, Março 21, 2016 – 09:15

    1+
  • wade 28 de março de 2016 at 19:02

    Prelúdio para Bulltrap? Aguardemos.

    1+
    • wade 29 de março de 2016 at 01:59

      Desconsiderem, eu estava “bêbado”.

      1+
  • Cajuzinha 28 de março de 2016 at 20:02

    “2 formas de pagar bem mais barato por um imóvel
    Há dois grupos de vendedores no atual mercado imobiliário: os que ainda não perceberam que a bolha estourou e os que já caíram na real. Saiba como encontrar o pessoal do segundo grupo para pagar bem menos na hora da compra
    (SÃO PAULO) – Nos últimos dois anos o mercado imobiliário brasileiro passou por uma dramática virada. Após quase uma década de valorização muito superior à inflação, os preços nominais ficaram praticamente estáveis em 2015 e seguem firme na tendência de estabilidade neste ano, segundo dados do FipeZap. A desaceleração do mercado imobiliário pode ser vista por todos os ângulos: queda de vendas, aumento de estoques, redução nos lançamentos, juros mais altos, disparada dos distratos, maior desemprego no setor, etc. Apesar de todos esses sinais de que estamos em um ciclo muito ruim para os imóveis, ainda há no mercado dois tipos de vendedores. Temos aqueles que já caíram na real e entenderam que, para conseguir se desfazer de um imóvel, só cobrando preços mais racionais. Já o segundo grupo é formado por pessoas que permanecem em um constante estado de negação e se recusam a perceber que a bolha já estourou. Então se você deseja investir em um imóvel, o que precisa fazer para se dar bem é ignorar os preços cobrados pelo primeiro grupo e encontrar vendedores com pedidas realistas. A seguir mostro que há pelos menos duas formas de comprar imóveis por preços bastante atrativos:”

    http://m.infomoney.com.br/blogs/infomoney-recomenda/post/4795304/formas-pagar-bem-mais-barato-por-imovel

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  • JJJ_brasilia 28 de março de 2016 at 21:33

    Jornal Nacional falou sobre aumento dos juros da Caixa, e o economista do SecoRvo falando que é melhor aumentar os juros do que a entrada, que era 50% e caiu para 30%. Sabe com é, não interessa se o juro é alto, o importante é que a parcela caiba no bolso do Zé.

    Pró coRvo o que interesse é achar um otário para pagar a comissão dele, se o manE vai se ferrar com os juros não é problema do coRvo, depois não sabem porque um mercado que vive de mentira não funciona.

    12+
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    • Cajuzinha 28 de março de 2016 at 22:35


      O economista do Secovi diz que o aumento de juros nunca é bom, mas que o saldo dessas duas mudanças ainda vai ser positivo para o mercado.
      “Pior do que esse aumento seria a gente ficar com a restrição de recursos e com a restrição de crédito, que a gente vinha desde o segundo semestre do ano passado. Não é boa a notícia, mas é melhor esta notícia a gente sabendo que ainda tem dinheiro para financiar tanto os imóveis usados quanto os imóveis novos”, diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi- SP.”

      0
    • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 23:01

      hoje a minha colega disse que a sobrinha dela tinha um ap bom, mas resolveu comprar um outro, que vai pagar 1.500 por 30 anos… nisso uma outra diz, eu queria fazer a mesma coisa !!
      eu disse calcule qto dá ao todo!!.. a colega fez a conta e e se assustou, dava + de 3 casas!! kkkk ai que se assustaram…

      13+
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  • Alemon Fritz 28 de março de 2016 at 23:56

    samy
    Alta de juros para financiamento de casa própria ajuda na queda de preços

    A combinação de mercado ruim, estoque elevado de imóveis à venda e juros maiores formou a famosa tempestade perfeita – quando uma série de fatores criam uma atmosfera catastrófica para determinado setor

    Para quem pensa em comprar um imóvel, os preços devem continuar caindo =.

    http://g1.globo.com/economia/blog/samy-dana/post/alta-de-juros-para-financiamento-de-casa-propria-ajuda-na-queda-de-precos.html

    5+
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  • JJJ_brasilia 29 de março de 2016 at 07:12

    CVR

    ontem me perguntaram se eu já tinha feito a declaração o IR, falei que sim, mas não tinha enviado, os colegas: – Você é louco, não quer receber logo? respondi: Nem tinha pensado nisto (na verdade eu quero SELIC sem IR).

    PNJ

    12+
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    • Soy Bananes 29 de março de 2016 at 10:21

      Falo a mesma coisa pra minha esposa, mas ela fica puta da vida, pois não quer receber no último lote, como eu fiz ano passado kkkkk

      1+
  • Seguidor do Bolha BH 29 de março de 2016 at 08:14

    2 formas de pagar bem mais barato por um imóvel – InfoMoney
    http://www.infomoney.com.br/blogs/infomoney-recomenda/post/4795304/formas-pagar-bem-mais-barato-por-imovel
    “Há dois grupos de vendedores no atual mercado imobiliário: os que ainda não perceberam que a bolha estourou e os que já caíram na real.[ ]”

    3+
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  • telebolha 29 de março de 2016 at 08:57

    Pessoal, bom dia! Alguém tem conta nessa corretora Modal mais e indica? To pensando em colocar um troco nas LCA 90% CDI. Obrigado

    0
  • Rogerio M. 29 de março de 2016 at 08:59

    CVR – Acabei de conversar com a contadora daqui da empresa e fiquei estarrecido com o que ouvi. Há aproximadamente 3 anos atrás ela comprou uma casa na Vila Maria por R$ 340K. No ato da compra o banco avaliou a casa em aproximadamente R$ 500K. Acontece que ela esta se divorciando e colocou a casa a venda pois não tem como comprar a parte do marido. Perguntei quanto estão pedindo pela casa ; R$ 1.8M !!! A casa é grande e, segundo ela, o preço do m2 na região é de R$ 6.5k. São pessoas simples e com uma renda mensal que não chega a R$ 10K .. Temos que levar em conta que a casa foi reformada mas como é que salta de R$ 400K para R$1.8M em 3 anos ?! As vezes tenho a impressão que não entendo nada de economia…..

    7+
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    • JJJ_brasilia 29 de março de 2016 at 09:02

      Rogério M.

      O nome disto é bolha imobiliária!!!

      5+
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    • JJJ_brasilia 29 de março de 2016 at 09:04

      Rogério M.

      Não entendo de São Paulo, este bairro, Vila Maria é bom, médio ou ruim?

      1+
      • eam 29 de março de 2016 at 09:54

        Xiii rapaz, classificar bairros assim é complicado. Eu diria que, pelos padrões paulistanos, seria um bairro de classe média baixa. Há 10 anos, tenho certeza que uma boa casa na Vila Maria seria comprada por, no máximo, 150k, e acho q estou chutando alto.

        1+
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    • JJJ_brasilia 29 de março de 2016 at 09:06

      Rogério M.

      Mas tem uma coisa, a contadora pode pedir o quanto ela quiser pela casa, vamos ver o que o mercado paga, previsão de muitos anos anunciando.

      1+
      • Rogerio M. 29 de março de 2016 at 09:18

        Tem razão JJJ_brasilia mas vamos supor que venda pela metade do que está pedindo, ou seja, R$900K… Não sei quanto gastaram na reforma mas mesmo por este preço teria um lucro considerável em 3 anos…

        2+
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    • Alemon Fritz 29 de março de 2016 at 09:18

      o corvo disse que valia… recebi e-mail dizendo que ap teve 100k de desconto especial e que valoriza 100% em 2019… entrada de 100k, 10x 36k etc… total 1 milhão de acarajés. kkkk.. mas dobrará e eu posso vender depois

      1+
  • Alemon Fritz 29 de março de 2016 at 09:32

    Alta de preços de habitação perde força, e inflação em SP desacelera
    Segundo a Fipe, IPC recuou de 0,94% na 2ª prévia para 0,92%, na 3ª.
    Por outro lado, preços de alimentos e transportes subiram mais.

    http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/03/inflacao-em-sp-desacelera.html

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  • Alemon Fritz 29 de março de 2016 at 09:41

    Balneário tem o m2 mais caro entre 35 cidades do Sul (orgulho sqn)

    ..devido à crise política e econômica, a construção civil está vendendo o estoque e lançando poucos empreendimentos…

    Unidades lançadas em 2015: 32.431 Residenciais
    e 2.878 Comerciais
    (11k o m2)
    Oferta Atual (dez/2015): 48.917 unidades Residenciais (kkkkkkkkkkk!!!)
    4.059 Unidades Comerciais.

    temos que explorar o turismo diz a ave…

    http://www.pagina3.com.br/geral/2016/mar/28/5/balneario-tem-o-m2-mais-caro-entre-35-cidades-do-sul

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  • Ilusionista 29 de março de 2016 at 09:58

    CVR

    conhecido meu, corvo reclamando da vida, já sem vender nada a um bom tempo, diz que vai procurar outra coisa para ganhar dinheiro, pois está ficando perigoso.

    Aqui em SP, virou moda os constantes roubos nos empreendimentos que já estão na fase de acabamento (chegam em bando bem armados, invadem os estandes para adentrar a obra, vem de caminhão levam de tudo, desde materiais de acabamento, tinta, ferramentas, estão levando até celulares e veículos dos corretores).
    Solução:
    diz ele que o estante só estará aberto no horário comercial, quando todos os operários da obra estiverem trabalhando, nos fds fechado.
    Ai colocaram uma mesa com cadeiras de plástico do lado de fora para os corretores ficarem por lá, neste feriado de Páscoa, sol forte, chuva, banheiro no bar na esquina……….ar condicionado, café, wi-fi já são coisa do passado….

    9+
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    • Soy Bananes 29 de março de 2016 at 10:18

      Só um comentário… Eles que se FODAM. Quero mais que ARDAM!

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    • Alemon Fritz 29 de março de 2016 at 10:26

      kkkk, mas de terninho e mesas de plástico, pra vender “torres” de aps com varanda gourmet de 700k… torrem no sol corvos.

      3+
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  • Alemon Fritz 29 de março de 2016 at 10:37

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