Sugestão do Alemon Fritz
Com as mudanças votadas na Câmara, a tributação de 15% valerá sobre os ganhos até R$ 5 milhões, passando a 17,5% sobre a parcela entre R$ 5 milhões e R$ 10 milhões, a 20% entre R$ 10 milhões e R$ 30 milhões e a 22,5% para a parcela que exceder R$ 30 milhões. Assim, a maioria absoluta das operações continuará sujeita à alíquota atual de 15%.
Simultaneamente, o relator da MP 694 manteve a isenção tributária para Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Letras de Crédito do Agronegócio (LCAs), debêntures de infraestrutura, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs, versão brasileira dos covered bonds e ainda sujeitas à regulamentação). Além disso, alterou a tributação sobre as remessas ao exterior para gastos com turismo, saúde, educação e manutenção de dependentes fora do País.
Matéria completa em http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,mudanca-na-tributacao-sobre-ganhos-de-capital,10000015607
Feliz Ano Novo!!
Gilma discorda. Bora suar essa cachaça, a BNN precisa de nossos impostos!
Governucho é sócio oculto.
Mais uma vantagem em se viver de aluguel aproveitando os maiores juros do mundo.
Depois tu fala sobre isso pro pessoal, e todos te olham como de estivessem ouvindo um débil mental. Não tem como convencer mais ninguém das vantagens de se alugar.
para que tentar?
faz mto tempo q eu falo aqui, eu nao converso com ngm sobre isso, primeiramente porque fica implicito que vc tem dinheiro investido, segundo porque o pessoal eh brick lover incuravel e terceiro pq se todos enxergassem o aluguel como vantajaso e deixaria de se-lo
abcs
Pai e mãe a gente sempre insiste um pouco mais, né.
Pro resto, é Sorria e Acene® mesmo!
Estou nessa vibe mesmo, só as pessoas que me importo que eu discuto, com os outros eu quero mais que se f#!@.
O pior é o comentário eu pago pelo o que é meu, ok, com a grana em um investimento eu continuo com o dinheiro bonitinho na conta e “pagando” o aluguel apenas com o investimento, só que tem o porém, o dinheiro está na minha conta, o imóvel você precisa vender e tentar recuperar o investimento.
Fiquei esses dias sem entrar no site, nem lembrei de sorrir e acenar.
Perdi 10 minutos da minha vida tentando explicar, pra ouvir um “ah, Jovem, aluguel é dinheiro jogado fora. Melhor gastar no que é seu.”
Eu não estou nem acenando mais. Estou apenas sorrindo, ou melhor, gargalhando!
Eu tb aprendi a acenar e sorrir.
Não me desgasto mais com os Brick-Lovers (c).
Bill Gross: emitir mais dívida a juro alto no Brasil é uma “sentença de morte”
Notícia Publicada em 03/02/2016 13:32
Financista e gestor da Janus Capital vê o país “enganando” o mundo com os “swaps cambiais”
“Nenhum país ao longo do tempo pode emitir dívida a um nível de taxa de juro real entre 6% e 7% com um crescimento negativo”, afirma Gross (John Goff/ Flickr)
SÃO PAULO – O lendário gestor bilionário de títulos de renda fixa global, Bill Gross, disse nesta quarta-feira (3) que o Brasil faz parte de uma lista de exemplos sobre como a economia mundial está se tornando cada vez mais “podre” e enganosa.
“Nenhum país ao longo do tempo pode emitir dívida a um nível de taxa de juro real entre 6% e 7% com um crescimento negativo. É uma sentença de morte”, explica Gross, que hoje é gestor do fundo “Janus Unconstrained Bond Fund” na Janus Capital com ativos de US$ 1,5 bilhão.
Na visão dele, as autoridades monetárias do país estão emitindo dívida de uma maneira enganosa, rolando US$ 100 bilhões em swaps cambiais, ao contrário de vender os dólares das reservas do Banco Central em uma tentativa de “enganar o mundo” sobre a existência de US$ 300 bilhões para fazer frente ao “naufrágio” do crédito.
“Essa manobra efetivamente custa ao governo 2% do PIB por ano, levando ao atual déficit fiscal de 9%”, diz Gross em um relatório publicado hoje.
OFF
Oiaaaa quem voltou? Soy yo…
Estou com um LCA de 180 dias por 91,5% do CDI, é uma boa? Eu não queria um investimento a longo prazo.
Em qual banco ?
Se for um pequeno/médio acho que essa taxa de 91,5% está dentro da média do mercado para prazos assim curtos.
Segundo o ranking da fitch é A+
Tem uma LCI pagando 95,5% Rico Corretora BRAZILIAN MORTGAGES LCI 08/08/2016 95,5% CDI – R$10.000,00
BM é a maior passadora de facão nos juros imobiliários. Sei porque vendi um imóvel para eles. kkkkk
é 14% + IPCA ao ano. 😉
Minha primeira postagem, mas acompanho a BI há cerca de dois anos.
Junto de O Antagonista minhas únicas fontes de leitura na internet (ainda não acompanho o Misses rsrsrsr).
Sobre o tópico ÓTIMA notícia para nós, adoradores de juros!!!!
Aguardemos a aprovação no Senado.
Por fim, sempre quis escrever uma coisa aqui: Agora vai, não não vai!!!
Obrigado Boss pela aprovação do meu cadastro.
Relatório de fundo Verde:
“Nos surpreende o fato de o Real ser uma das moedas de melhor performance no mundo em 2016. Acreditamos que tal fenômeno seja temporário, ainda mais dada a inflação brasileira sistematicamente mais alta que dos pares, e temos aproveitado a volatilidade para aumentar a exposição do fundo comprada em dólar”.
Criei alguns avisos no TROVIT , com nomes de condominios famosos no estado de SP a alguns meses.
Resumo:
– Diariamente em média 40 novos anuncios das mesmas casas aparecem;
– Apenas na regiao de campinas/jundiai/sjc aparecem quedas de preços sobre os anuncios, em média, a mesma casa teve o anuncio diminuido 10% em 90 dias; (por ex: casa em condominio anunciada por 1.100.000 sendo reduzida para 1.050.000 , depois 990.000, depois 970.000 e por ai vai indo a cada 15 dias;
– na regiao do grande ABC, de cada 10 casas anunciadas, apenas 1 tem seu preço reduzido;
– no local que moro foi vendido uma casa nos ultimos 6 meses. pedida 2KK, ACHO que foi vendida por 1.6KK. Eu ainda acho caro. Deve ter sido vendida para politico ou empresario que ganhou muito recentemente.
– vejo que tem algumas pessoas que ganharam muito dinheiro recentemente que nao estao se importando em pagar >1KK numa casa. isto acaba “incentivando” alguns incautos que ainda tem esperança de ter o seu vendido tb. Isto retarda um pouco o movimento de queda na grande SP.
Vejo tb discrepancia de valores M2 VS R$. Ex: domo SBC, um de 123m2 anuncio mais barato 525k. Media de anuncio: 590k Aposto que a Pe de Gesso vende a 450k ou menos. um de 237m2 anuncio a 950k. Aposto que sai a 700k ou menos. Ou seja, no msm condominio, o dobro de tamanho custa apenas 60% mais no anuncio.
Logo, creio que mesmo que baixem para algo razoavel, como 4.5k o m2 em SP ou 3k o m2 no ABC, ainda esperaria abaixar a SELIC cair para baixo de 11%, caso contrario ainda nao vale a pena, mesmo depois da queda. OU aluguel estiver abaixo de 150x valor imovel. Isto acho que vai acontecer uns 18 meses depois da queda total (2016-2017) >
– Com relação a carros. Notei uma queda de preço de 20% em media nos ultimos 12 meses. Carros usados que eram 80k como Tiguan por ex, estao por 68k em media.
– Mercedes 2010-2012 estao com queda de 25% media; de 80k por 60k serie C, e sim, eu recomendo
revisao sai por volta de 1200-1600 na CSS a cada 8k km e é um carro bem reliable.
– Evoque que era tudo acima de 150, ja tem a 130 e nao vende; Este é meu verificador de bolhudisse movel e ostentacao. a grande maioria delas é financiada
– pela média, um carro que era FIPE 100k em Fev 2015 valera uns 60k em Dez 2016; Isto nunca aconteceu antes a nao ser por micos que deixaram de ser vendidos.
– nao recomendo bmw. seguro carissimo (mais de 3x o da mercedes), peças mais caras e muitos é ostentacao de jovens que nao cuidam muito do carro.
nao vejo valer a pena nenhum carro acima de 80k. mesmo que vc queira um carro pra brincar no fds, um impreza wrx 2004 sai a 45k ou menos.
ou seja, com 100k vc tem um carro excelente para o dia a dia, uma c200 e ainda sobra 40k para um carro esporte de fds. OU leva um sedan regular 0km com menos acessorios que quase ambos os 2 carros.
Realmente o Macri vai fazer um ótemo negocio levando todas…..
E acho que nao somente montadoras, mas ele vai levar muitas industrias.
Em relação aos carros, taí uma coisa que entendo, mas não compreendo, pq pagar tanto numa coisa que serve para te levar de um ponto a outro? Se ainda os preços praticados no Bananistão fossem aceitáveis, mas não….por exemplo: hj recebi um email do webmotors, de propaganda, falando no novo Honda Civic. O detalhe é o preço do “top”: módicos 100k barbosas. Só pode ser piada.
Não, não vai.
cara, se vc for solteiro….nao adianta, tem q ter uma caranga ou nao pega nada.
(a nao ser q seja MTO bom de papo)
[ ]s
Putz pior que é verdade Money. Mas sou casado e a Sr. Cervejeira também é bolhista nível hard plus advanced. Então não preciso mais kkkkkkkkkkkkkkkk
eu tambem ja morri kkk
Eu nasci… Kkkkk
Com os 100k do Honda civic eu aplico o dinheiro em um CDB de 110%, continuo a pé saio com a mina que eu quiser ou contrato a profissional que eu quiser . Somente com os juros ;D
Dias atrás, vi um anúncio em INSTAGRÃO, de um MB C63 2009(carro esportivo com módicos 460cv). O curioso é que o anúncio era “150k a vista ou repasse de dívida”. A dívida é: 48 de + ou – R$ 5.600,00. Esse se f**deo ou não?
E segue o ex-mundo maravilhoso da ostentação!
O (des)governo tá mais perdido do que cego em tiroteio, por mais que isente estas aplicações, responsáveis pelo financiamento de importantes setores da economia, não há demanda para tomada de empréstimos.
E para quem investe nestes títulos, e em tantos outros, por mais que haja isenção de IR, a inflação é impiedosa e está carcomendo os rendimentos.
Apesar de “jurólatra”, estou perdendo feio da inflação. Algum colega aí conseguiu superá-la, ou mesmo empatar, no ano passado ou início deste?
Dei uma olhada nas notícias do bovespa agora. Muitos fundos imobiliários avisando que não vão distribuir dividendos. Negócio tá complicado!
Mestre dos magos avisa a mais de 2 anos que esses FII são uma furada. Que no final de toda bolha, eles criam fundos para desovar na cabeça da sardinhada.
Achei que o dólar subiria forte hoje, mas parece que está calmo por enquanto.
Sinceramente, acho que essa calma não dura a próxima semana.
3,92.
+ 0,91%
Aproveitei a baixa da semana passada, então estou 😀
OFF
Às vezes acho que bolhistas só existem na internet, no mundo real sou cercada por 666 master.
Sovinas, quais valores mínimos vcs acham razoável de uma pessoa ter para viver numa cidade grande confortavelmente, de acordo com a idade?
Exemplo, apenas um exemplo:
25 anos – 50k
30 anos – 100 k
35 anos – 200k.
Deem a opinião de vcs.
PNJ!
Esse valor de gastos em um ano?
Ou tendo esse valor aplicado e viver dos juros?
Me referi ao valor aplicado. Para viver de juros ao longo prazo.
Cansei de fazer esta conta. O melhor dos mundos é ter um salário de Inglês vivendo em Porto Rico.
O que isto quer dizer?
Se você quer “living by interest” , vc precisa pesquisar basicamente
– custo de vida local, VS segurança deste mesmo local, VS acesso a comodidades
– onde vai aplicar o dinheiro VS custo para levar os juros ao local onde vc se encontra
Baseado em minhas pesquisas, se vc aplicar U$1M , nos eua, tera um rendimento de U$40k anual.
Se vc aplicar num fundo de previdencia la, seu dinheiro “morre” e te pagam U$63k anual até morrer.
Se vc sacar os exatos 40k anuais do rendimento de 1M, em 23 anos a inflacao la, de 1.5% ao ano comerá seus 1M. Portanto, se vc se aposentar com 65 anos e 1M, e nao pretender deixar 1 centavo para os herdeiros, vc poderá sacar os totais juros de 4% ano por 23 anos.
Os estados mais baratos para se viver sao os sulistas: Mississipi, Alabama, Georgia e Florida, e os centro-oeste. Costa leste e costa oeste sao mais caros.
Bem, e se aplicar no BR e levar para la? Você precisa pensar que por mais que se ganhe 12% liq aqui, vc tem taxa cambial a colocar na equação. ainda vale a pena a 4 dilmas. Por ex: U$1M = R$4M. R$4M por ano da R$480.000 que da U$120.000.
BUT, aqui temos uma inflacao de 10% ano em média (ou mais), e vc precisa avaliar, fazer a conta e ver qto realmente pode levar mensal.
SE vc for viver na banania, (hj em dia melhor Argentina, Chile, Colombia, Panama, todos estes ai nao precisa de visto….. enfim, mas se for ficar na banania, vá o mais longe das capitais dos estados, mantendo-se perto de (1 hr de carro) de grandes centros de interior e aeroportos regionais.
veja que tudo é muito relativo, e que
1- o dinheiro acaba sim. living by interest é algo a se fazer no fim da vida, se nao tiver necessidade de deixar $$ a alguem (deixando casas, carros etc)
2- para viver confortavelmente vc consegue no max por 25 anos em renda fixa, ou mais em renda variavel, mas tb pode ser menos, vai que vc erra o aporte.
3- a internet vai cada vez mais facilitar a sua vida, pode ir morar num continente e sua grana em outro.
Concordo em quase tudo, Luffy, mas eu simplificaria a questão em simples “equações condicionantes”:
1) se, renda – padrão de vida = poupança gorda, então aposentadoria precoce.
2) se, renda – padrão de vida = poupança razoável, então aposentadoria mais tranquila
3) se, renda – padrão de vida = poupança magra, então aposentadoria com chances de percalços (melhor poupar mais! rs)
4) se, renda – padrão de vida = zero a zero, então “ralação” até o fim da vida com grandes chances de morrer num hospital público…
5) se, renda – padrão de vida = dívidas (e pagto de juros), então…. tá lascado !
Ao menos uns 2 milhões.
CVR
Pouco tempo atrás eu postei um CVR meu sobre minha negociação de aluguel. Reduzi o aluguel em quase 20%. Pois bem, um conhecido, na Barra, consegui reduzir em 50%! Quando ele avisou que ia sair o proprietário baixou até o quanto ele quis. Sei de relatos de queda aluguel comercial em 60% na região!
A relação preço pedido de venda/aluguel dele, que já era baixa, ficou ridícula. Está abaixo de 0,2%!! Que investimento!
Até a TR rende mais que os imóveis.
kkkkkkk
Quanto mais caro o imóvel menor o rendimento, imóveis de alto luxo há tempos já tem relação aluguel / venda próxima a 0,2%. Vejo uma queda forte no valor do aluguel e ainda tímida no preço de venda. A realidade é que os preços pedidos ainda estão muito descolados da renda nacional, não vejo bons negócios no mercado, teria que cair muito para a compra ser um negócio financeiramente razoável.
Chegou a hora de pagarem a ganância. Todo o milho que ganharam, agora terão que comer o fubázinho.
Opa. Obrigado por ter liberado o meu login.
Desde que restringiram o blog notei que o nivel aumentou bastante. Menos insultos, mais objetividade.
Alguns cálculos interessantes sobre tributação no tesouro direto:
http://www.drmoney.com.br/investimentos/renda-fixa/a-armadilha-do-tesouro-ipca/
Mas se o BC continuar mantendo a Selic na faixa dos 14% e a inflação subir para 12% investindo em LCx/CDB/TD Selic vc receberá liquido (depois de descontar 15% de IR) 11,9%.
Ainda prefiro receber 3% de juro real no TD IPCA do que perder 0,1% no LCx/CDB/TD Selic.
Correção: as LCx não pagam IR, mas tb não pagam nem perto dos 100% do CDI. Portanto mesmo sem o IR, se a Selic se mantiver na faixa dos 14% e a inflação subir para 12% vc estará perdendo pra inflação.
Ele fez a grande descoberta de que o IR incide também sobre o componente pós-fixado da NTN-B – OK, é uma boa informação pra quem não sabia disso; e o estrago no ganho real é grande do mesmo jeito para os investimentos pré-fixados em caso de elevada inflação, como o autor salienta.
Mas se uma inflação elevada é ruim até para o TD, imagina então para as pilhas de tijolos bolhudas!
Preços dos imóveis estão “justos”
http://diariodaamazonia.net/noticias/diariodaamazonia/precos-dos-imoveis-estao-justos/
O panorama do crescimento do desemprego em todo o Brasil pode contribuir para uma recessão do mercado imobiliário “é preciso ter segurança para fazer financiamento, no Brasil existe uma onda de insegurança com relação ao emprego”, afirmou Fernando Casal, presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Rondônia (Creci). A capital rondoniense vive um momento econômico diferenciado do restante do País, com perspectivas bem otimistas “o Estado vai bem, Porto Velho também, e continua se fazendo. Para o mercado imobiliário é uma certeza de que poderá usufruir em função de tudo que está para acontecer na cidade”, analisou Casal.
“A compra de imóveis é sempre um bom investimento, não se perde dinheiro nunca com imóveis”, disse Fernando ao explicar que esse investimento deve ser de médio e longo prazo. Segundo ele é uma aplicação segura que deve ser feita sempre com um auxílio de um especialista do ramo “daí a importância do profissional, corretor de imóveis, prestando serviço e dando consultoria”, comunicou.
Adoro piada pronta.
Putz, véiooooo !!!
Brick-lover with Crow assistance?
A foca perguntou para o tubarão: Posso nadar aqui perto de você? Podemos ser amigos?
Tubarão: claro, faz 15 dias que não como e podemos caçar juntos. Pode vir!
Azufre,
Brent sobre, ADRs sobem, mas na Bovespa a Petro cai.
Chuto que as PETR fecham em baixa (não cairão os 10% desejados), pois as ADRs já perderam parte da alta e apesar do Brent em alta.
Ó:
PETR4 4,31 -5,07%
PETR3 6,09 -4,69%
Meu sonho de US$ 1: 1 PETR não quer se realizar.
Quem espera sempre alcança!
(Ou: quem espera senta e cansa)
Não sei se é CVR ou off-topic. Só um breve relato.
Final do ano passado meu projeto acabou. O cliente não quis renovar, o ambiente estava muito ruim, então pedi pra sair. Já que há mais de 10 anos que não só não tirei férias como trabalhei pra burro, e minha renda passiva já estava cobrindo todas as despesas de minha vida frugal, pensei em passar um tempo fazendo nada(minha saúde e sanidade agradecem). Para reduzir ainda mais os gastos, pensei em ir para uma cidade no interior do sul. Porém continuo na mesma cidade, apenas me mudei para outro lugar mais barato.
Terminei janeiro com saldo de 35%. É claro que só por não estar trabalhando já reduziu muito os gastos (transporte, comer fora, academia cara perto do trabalho, principalmente), e o aluguel mais barato também ajudou. Acho que fevereiro consigo poupar ainda mais, mesmo tendo algumas despesas extras, mas não quero contar com os ovos ainda dentro da galinha. Pelas minhas contas, se eu conseguir manter esta poupança mensalmente, dá pra vencer a inflação.
Só não fui para o interior ainda porque estava muito difícil a comunicação com os proprietários de lá. Imagino que seja por ter tentando tratar do assunto remotamente, choque cultural da minha parte por ter vivido predomintantemente em cidade grande, e o ano que não começou(que no Brasil só começa depois do carnaval). De qualquer forma não foi uma má idéia. Acho que foi melhor eu ter esperado a cabeça esfriar, experimentar por aqui mesmo onde estou, ver o que aconteceria, antes de sair correndo com todas as minhas coisas para outra cidade que não conheço. Já que vi que está dando certo, posso fazer as coisas com mais clareza. Acho que se eu fizer direito, consigo poupar quase metade da renda passiva líquida. Mas novamente, não quero contar com os ovos dentro da galinha.
Por enquanto acho que é isso. Ok, o relato acabou não sendo tão breve assim.
pessoal só uma dúvida, segunda e terça de carnaval não tem rendimentos em por exemplo lci,cdb, lca e outros mais?
”
Num dos cenários mais pessimistas, o presidente da Força Sindical, deputado Paulinho da Força (SD-SP), acredita que, em 2016, cerca de 15% da população economicamente ativa vai perder o emprego, ou seja, entre 3 e 4 milhões de pessoas. O número é muito pior do que o resultado final de 2015. Na avaliação do deputado, as centrais sindicais perderam força durante os governos Dilma e desampararam o trabalhador. “Os movimentos sindicais têm sido moles e uma alternativa é realizar uma paralisação.””
“http://atarde.uol.com.br/mobile/economia/noticias/1745973”
”
Na construção, importante termômetro da economia, o cenário não é diferente. Segundo o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, José Carlos Martins, contratos de obras estimuladas pelo governo, como as do Minha Casa Minha Vida, estão acabando, sem perspectiva de novos projetos. Em outro exemplo, somente no Rio de Janeiro, 35 mil operários ligados às obras da Olimpíada devem ser desligados nos próximos meses. “Esse pessoal vai ser dispensado e não tem onde se recolocar”, disse.
A baixa disposição de investimento dos brasileiros também preocupa. “Uma família não vai deixar de colocar alimento na mesa ou pagar a escola do filho, mas certamente vai adiar a compra de um apartamento.””
Só hoje descobri que o BB baixou o LCA para 80% e LCI para 70%.
Tchau bb
Aceito dicas! Vou para o Tesouro Selic?
Se você pretende continuar aplicando em renda fixa pós fixada e aceita um pouco mais de risco recomendo procurar as LCI/LCA de bancos médios/pequenos.
Se tem aversão a risco, deve ficar no Tesouro Selic mesmo.
Mas atenção para o fato de que se tiver que sacar o dinheiro em menos de 1 ano, quando o I.R. ainda é superior a 20%, a LCA pagando 80% ainda deve render mais.
Se você não quiser correr muito risco tenta se enquadrar como Select no Santander. Se tiver apetite para risco um banco pequeno ou médio pode ser uma boa pedida, ressalto que saiu há poucos dias uma reportagem sobre o prejuízo milionário de alguns bancos pequenos, então é bom ser prudente e analisar o rating do banco. O TD é uma boa opção, mas se você conseguir uma LCA ou LCI que pague pelo menos 85% do CDI é melhor ir de LCI do que de TD Selic.
Como é que estão os rendimentos no Santander Select para as LC?
O padeiro falou que consegue de 87 a 88% dependendo do montante aplicado. Se você conseguir isso vale a pena.
Conta nova no Santander Select consegue LCI a 89% (6 meses) e 90% (12 meses).
Obrigado pela dica! Vou ver se chuto o BB e vou para a Espanha!
Se até o Deutsche Bank tá passando por apertos lá na zoropa, quero nem pensar o que se passa em banco pequeno na Banânia.
Banco pequeno pra mim não se passa nem perto da porta.
Nada contra quem investe e sabe o que tá fazendo, mas honestamente, apliquem em bancos sólidos e exijam de seus gerentes de contas as melhores taxas. Nós somos pagos pra isso mesmo.
Fora os 6k de IPVA, uma revisão não deve ficar por menos de 4k.
Como bom caipira estive na roça no carnaval, com aquelas conversas de sempre, sobre o dinheiro perdido e tudo mais…. Só Sorrir e acenar…
CVR1 – Indústria têxtil da terrinha mandou 250 funcionários embora. Estou falando de uma cidade de 60mil habitantes, são muitos pais de família, imagino o número de pessoas impactadas nisso. Vendo as notícias, umas das razões foi o fato da conta de energia ter subido de 500 mil dilmas para 1,8M Dilmas. Obrigado gerentona !!!!
CVR2 – Indústria alimentícia, fabricante de bolachas e produtos de trigo, está com planos de demitir 600 funcionários, manter apenas um turno. Me disseram que essa firma tem 900 funcionários. Se for pensar, imagino o sangue que está nessas empresas, trigo importado em dólar. Essa empresa é do grupo da Mdias Branco.
CVR3 – Ideia bacana, com certeza foi implementada em outras cidades. Várias pessoas se organizaram e contrataram uma espécie de consultoria, para erguer um prédio nessa cidade, no meu entendimento um CDHU de rico. Em conversa com amigo meu que comprou, parece ter sido um bom negócio, apartamentos com CUB de 2k/m². Achei bacana a ideia, mas só pessoas com Bullet in the Niddle para fazer isso e se unirem para tal feito.
E em tempos, pessoas ainda vendendo terrenos a preço de ouro no interiozão, coisa de 170mil em terrenos de 400m². Estamos falando de uma cidade de 60k Habitantes. Só observo.
” pessoas ainda vendendo terrenos a preço de ouro no interiozão” ou “TENTANDO vender a preço de ouro no interiorzão”
kkkkkkk
É verdade, tentando !!!
sp tb descolada da realidade
Poxa, meu biscoitinho Richester não! O melhor cream cracker que existe.
Se essa demissão se concretizar, creio que acarretará em aumento do preço final do produto. Mesmo se ficar pau a pau com o da Aymoré, ainda assim continuo com ele.
CVR
Ontem não quis sair de casa e fui procurar algo no Netflix para assistir com a patroa.
Resolvemos ver “Clube da Luta” pois já tinha ouvido boas recomendações. Achei legal, porém depois que passei a entender melhor o sentido de “esquerda/direita/liberal”, comecei a identificar em muitos lugares as filosofias de esquerda impregnadas na sociedade.
Nesse filme por exemplo (que apesar de nao ter foco politico), em varios dialogos é possivel enxergar muitas conotações esquerdistas…. Spoiler => Pelo menos o personagem principal é LOUCO!!!
Pois bem, logo depois da sessão pipoca, recebo a visita do sogrão (que já consegui converter para um 333), e o convido para ir no supermercado fazer umas compras.
No caminho de volta, meu sogro se depara com um amigo dele em frente a uma das casas da região. Paramos ali, papo vai, papo vem, esse amigo do meu sogro ficou me comentando sobre as vantagens do bairro – pois eu moro/aluguei ali faz menos de 6 meses.
Até aí, beleza.
Mas na saída, esse cidadão me faz aquela pergunta bem típica de bananense:
“e você comprou ou alugou?”
De pronto respondi: Aluguei!
E daí veio a tréplica padrão: “Ah, tudo bem, Daqui a pouco voce compra”.
– Penso eu: Contra argumento a altura, ou apenas sorrio e aceno, mantendo a impressão de ser um pobre coitado?
Apenas concordei, sorri, acenei e me despedi.
E não é que logo na quadra de cima, o meu sogro me comenta que à umas 2 semanas atras esse mesmo cidadão estava comentando com ele que a situação está dificil, pois seu negócio está minguando, e ele tem o carro e a casa para pagar????
Nao deu pra segurar a gargalhada e a vontade de postar esse CVR.
Eu li que teria que deixar preso por um ano, deve ser isto.
Sim, seis meses ou um ano sem liquidez.
Boa tarde pessoal. Eu estou sempre por aqui lendo, apesar de nunca postar. Queria apenas comentar que, na minha opinião, a mudança do blog foi muito boa. Qualidade é muito mais importante do que quantidade. Essa nova fase do BI é prova disso. Parabéns ao Boss e a todos os que participam.
‘http://economia.uol.com.br/empregos-e-carreiras/noticias/redacao/2016/02/10/comercio-de-sp-fecha-mais-de-60-mil-vagas-com-carteira-assinada-em-2015.htm
E tem gente que ainda acha que não tem crise!!!
CVR
Meu sogro e minha sogra, foram em um café xique , estes que as contrutoras fazem, ai foram chegaram lá num é que compraram na pranta um imovel para a filha, ai o bolhista aqui chama o sogrão no canto, e começa a falar assim, sogrão eu acredito que agora não é um bom momento para comprar alguma coisa, considera que acontece alguma coisa você já tem um imovel neste predio que está em construção vc vai ter que financiar, também tem outro imovel na pranta do seu filho para a entrega em 2018, o seu nesse predio aqui vai ser em 2017, e você comprando outro para sua filha para entregar em 2019. você tem que considera que se acontecer do seu filho nao conseguir pegar o ap e ou sua filha nao conseguir renda para financiar olha o esresse que isso ia gerar,. Tipo falei em particular, antes dele fechar o negocio, tentando ajudar, ” cala-te boa”, em casa com uma DR brava com a namorada, você ta me amaldiçoando, vc nao quer meu bem…. moral da historia a gente tem que sorrir e acenar ….
Tú já casou ou ainda vai? Se não casou, toma cuidado que a divida pode acabar caindo no seu colo… Foge que é bilada Cino…
Não sei se é para tudo isso, pois é só casar com separação total.
Ela não demonstrou ser 666, só ficou enraivecida dele ter dito “vai que sua filha não consegue renda para financiar”. Ele fez certo, mas o impacto não foi o esperado.
Casamento com separação total mas tem q fazer pacto ante-nupcial!
A “fuga” que me referi foi da dívida.
Exatamente isso: Casamento com separação total mas tem q fazer pacto ante-nupcial para evitar contrair dívidas.
Ele deveria conhecer minha tia, paga seu AP faz 19 anos. Vai morrer e deixar a divida para o filho. Azar de que comprar.
Petrobrás recebeu semana passada uma notificação de q deve receber outra ação judicial agora na Holanda sobre possíveis danos a investidores na empresa de várias partes do mundo. Agora é fundo do poço. Acho q agora a única saída é o governo integralizar $ ou fechar capital na bolsa e comprar as ações a preço ainda mais baixo. Algo em torno de R$1,00. Algum comentário sobre outra possível saída para a Petro ?
Privatização seria, NMHO, a melhor saída.
Zé do Brejo, será que com uma eventual privatização, mesmo a essa altura, seria possível salvar o capital que os minoritários puseram na compra de ações da companhia?????
Não diria salvar, mas imagino que amenizaria os impactos das perdas dos últimos anos. Talvez recupera-se o valor de comprar após uns 2 ou 3 anos, mas se colocar inflação do período, o prejuízo é inevitável.
Quem compraria uma empresa com uma dívida bi, ou trilionária?
Só se a união concedesse ampla, geral e irrestrito monopólio sobre a lavra, pesquisa e refino do petróleo e olhe lá!
1) Ainda acho que estatiza a Petro, transformando-a tipo uma agência reguladora que concederá os serviços para outras empresas ficando com a renda;
2) ou estatiza a Petro e fica com o prejuízo, leiloando/”concedendo” a lavra e refino, percebendo as rendas;
3) ou deixa quebrar e passa o prejuízo adiante, leiloando/”concedendo” a lavra e refino, percebendo as rendas;
Que eu lembre o Estado brasileiro é parte da ação em NYC, sendo que teria que ser avaliado liquidar a Petro e ficar com a diferença, torrando-se as ações, ou fazendo oferta de compra de ações, com um preço que será complicado de calcular.
Pessoal não tem noção de contabilidade mesmo. Falam da Petrobras sem saber. Valor das ações é de 59B mas o patrimonio liquido é de 289B. Eu falei liquido que é os ativos menos a dívida.A ação ta cotada R$4,50 mas o valor patrimonial é de r$22. Ou se ja, se liquidasse os investidores que compraram abaixo disso sairiam ganhando. Se tem duvidas analisem os dados em “http://fundamentus.com.br/detalhes.php?papel=PETR4&x=12&y=18
Preço das ações e valor da empresa tem muita diferença.
E a propósito antes que alguem fale besteira: sou anti-PT. Se tirar estes larápios do governo a Petro se recupera.
Cara, você confia nesses balanços?
Estamos falando da empresa cujo controlador (Governo) recomendou abertamente “criatividade na contabilidade”.
Quando a casa caiu eles penaram para um auditor pago por eles assinar o balanço. E eles mesmos falaram que não tem certeza do rombo que será descoberto até o final da Lava Jato.
A liquidação seria mais eficiente do que qualquer operação da PF para descobrir o tamanho do rombo.
Vocês não sabem de nada…
Acredite quem quiser, mas por aqui a maioria das pessoas que pulou o carnaval pelos blocos de rua pagou a taxa de entrada nesses blocos com cartão de crédito em suaves prestações… Coisa de 120 real parcelado… Rapaz, a crise vai pegar a partir de março de um jeito que vocês não têm nem idéia…
Recebam de com força!
Creio que mais de 90% dos que estavam curtindo o carnaval ostentação pelo Brasil afora estão na mesma situação, bem endividados, mas curtindo a vida.
pensando assim:
” não sei se estarei vivo no próximo carnaval então, “o momento é agora”.
Achei bem interessante este gráfico da variação do IVG-R medido pelo Banco Central. Os valores já estão depreciados pelo IPCA e percebe-se que o Pico dos preços ocorreu em 2013 e desde essa época os preços estão caindo suavemente. O gráfico corrobora a tese de softland e acredito que está bem próximo da realidade que tenho observado no mercado, forte queda nos aluguéis e queda suave no preço de venda.
Os proprietários vão se aguentando o quanto podem, mas com uma inflação de 10% ao ano manter o preço significa grande desvalorização. Daqui a pouco a RosinhA vivem falar que comprou uma casa com 70% de desconto então por isso é hard.
“http://m.imgur.com/Hh3gmDc
Onde ocorrem os maiores descontos e reduções de preços, para qualquer tipo de produto, mas especialmente quando são extremamente caros como os imóveis, nas vendas à vista ou financiadas?
Resposta: vendas à vista. O IVG-R só captura as vendas financiadas…
As quedas de preços dos imóveis lançados em São Paulo em 2013 (17% de queda no caso de 3 dormitorios) serão refletidas no IVG-R quando? E a queda de 35,5% nos preços de lançamentos em Brasília em 2013? Ambos só aparecerão em 2016, no ato da entrega dos imóveis, que ė quando serão entregues e poderão obter o financiamento e não irão aparecer com o preço original da venda, mas sim com o preço reajustado pelo INCC, ou seja, com reajustes associados a condição de pagamento, sendo que são sujeitos à avaliação / interpretação de engenheiros que são contratados pelos bancos com a orientação de não baixarem os preços avaliados para não prejudicar as garantias de imóveis financiados antes através de quedas bruscas e indesejadas.
Quando este índice foi criado? Em 2008.
Qual a finalidade da criação deste índice? Ter um efeito retrovisor para refletir variações de vários anos atrás, garantir que preços sempre terão qualquer redução que ocorra suavizada pelos reajustes da INCC que não são o preco, mas sim a condição de pagamento, não absorver quedas de prevos relevantes de vendas à vista ou lançamentos. Assim o BC lançou este índice bem quando os preços disparavam, para garantir que as inevitáveis quedas ficariam devidamente AMORTIZADAS e MAQUIADAS…
Apesar disto tudo, já está com preços caindo há alguns meses…
Peço ajuda aos bolhistas de Jundiaí e Região.
Ofertaram-me um lote em Ivoturucaia, Jundiaí.
Essa região presta?
Boa tarde DRN
Sou de Jundiai, depende qual seu objetivo com o lote, eu quase comprei uma vez um lote para fazer uma chacara no ivoturucaia, mas sou pobre e acostumado com a regiao.
o Ivoturucaia e uma dos Bairros mais pobres de Jundiai, tem um pessimo acesso geralmente pela zona rural ou por outra cidade (Varzea Paulista que e a cidade mais pobre da regiao).
ou seja cuidado.
OFF – Zika vírus
Argentine and Brazilian doctors suspect mosquito insecticide as cause of microcephaly.
Destaque (tradução livre):
“Dos casos examinados até agora, 404 foram confirmados como microcefalia. Apenas 17 desses testaram positivo para Zika vírus.”
“Sistema de saúde pública da Colombia reportou até o momento 3177 grávidas com o vírus Zika, mas nenhum caso de microcefalia foi observado nos fetos.”
“Malformações detectadas em milhares de crianças provenientes de áreas onde o governo Brasileiro usou Pyriproxyfen na água não é uma coincidência, apesar do Ministro da Saúde culpar o vírus Zika pela doença.”
-http://www.theecologist.org/News/news_analysis/2987137/argentine_and_brazilian_doctors_suspect_mosquito_insecticide_as_cause_of_microcephaly.html
Pode até não se confirmar que o larvicida é a causa da má formação em fetos, mas a idéia é bem mais plausível do que a do Zika.
Esta quarta feira de cinzas para mim foi uma quarta de çãngui, muito çãngui.
Se esta quarta-feira de cinzas foi uma apresentação de 2016, ela será lembrada como o dia do alinhamento do Grande Nabo com o Brioco, causando a ascensão de Cthulhu ao Brasil.
Vi çãngui, muito çãngui, o caos instalado; 666 desesperados correndo em chamas; abobados da enchente, desesperados e sem saber nadar se jogando em águas escuras e profundas; pessoas atônitas e perdidas, vendendo suas almas para pagar as dividas e compromissos que batem a porta enquanto que o grande Dragão da Inflação baforeja em suas nucas.
Enfim, passou o carnaval e agora sim o ano começa, e já começa acabado com os 666 falidos ainda mais quebrados e f…
Como disse o grande pessimista: “A merda não vai dar para todo mundo…”
Colegas, boa noite.
Estou postando a impressão que tive abaixo para ver o que a galera acha… já postei em outros blogs de bolha…
Enfim, li todas as páginas (+- 350) do blog do Investidor de Risco. Ele é um dos caras que fez uns artigos sobre Tesouro Direto que me despertou para bolar estratégia na época da descida dos juros.
Também participo do hardmob, área de RF.
Acompanho as análises sobre RF do Finanças Inteligentes (galera conhece o site, acredito).
Gostaria de acertar a mosca na NTNB-P 2035, entretanto tal tarefa beira o impossível.
Devemos comandar nossas emoções e traçar uma estratégia definida e seguir a mesma.
Gostaria de encontrar fácil uma NTNB-P 2035 pagando 8% + IPCA, mas estou acreditando que é perigoso preciosismo, em que pese ser sim possível, mas o risco de perder o bonde e conseguir belas taxas médias é um tanto quanto temerário.
Enfim, aqui vai a minha atual estratégia da coisa, isso do que li até agora:
Da metade (até 50%) do patrimônio financeiro total:
a) Comprar, via aporte mensal da renda ativa (trabalho) quando a NTNB-P 2035 >= 7,50%;
b) Aportes parciais de 1/10 quando NTNB-P 2035 >= 7,70%
c) Aportes parciais de 1/5 quando NTNB-P 2035 >= 8,00%
d) Aportes do que restam quando NTNB-P 2035 >=8,25%
Obs: não é sugestão de all in ou indicação de “seguimento cego, irrestrito”, cada um segue sua estratégia e assume seus erros ou acertos.
Caso eu possua novidade relevante, postarei aqui.
Qual a opinião dos colegas? Quem quiser comentar, é claro.
Um abraço!
Ninguém nesse blogue avisou que esse negócio taxar LCI/LCA seria arriscado.
Não deu outra, os caras deram pra trás e desistiram.
Pense!
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2016/02/10/internas_economia,733146/gm-suspendeu-producao-de-carros-no-brasil.shtml”
!!!
Se for isso mesmo
!!!
“Queda das vendas de veículos supera previsões
11/02/2016 | 02h55 0
Montadoras e revendedoras de veículos já esperavam, no fim de 2015, novas quedas nas vendas deste ano, mas não superiores a 10%. Os números relativos aos emplacamentos de janeiro divulgados pela Federação Nacional dos Distribuidores de Veículos (Fenabrave) mostraram um cenário pior que o previsto, com recuo das vendas de 30% em relação a janeiro de 2015 – quando o mercado já era desfavorável ao consumo.
O segmento de bens duráveis de consumo enfrenta grave crise, com destaque para os veículos. Mas a queda de vendas verificada no conjunto do setor mostra grandes variações quando se observam os vários subsetores de veículos. Entre janeiro de 2015 e janeiro de 2016, as vendas de automóveis, por exemplo, caíram 36,3%, enquanto as de veículos comerciais leves cederam 51,1%. Já as vendas de motos caíram 11,4% nas mesmas bases de comparação.”
“http://m.economia.estadao.com.br/noticias/geral,queda-das-vendas-de-veiculos-supera-previsoes,10000015796”
Cajuzinha,
Sobre a primeira reportagem, da GM dando quase 5 meses de férias coletivas, depois de tantos adiamentos das demissões, usando de tantos recursos para isso, foi surpreendente, já esta última notícia, sobre o tamanho da queda das vendas de automóveis, de fato não surpreendeu, era algo mais do que esperado.
Este setor teve mais de uma década de IPI reduzido e outros benefícios fiscais, usufruiu como nenhum outro segmento da bolha de crédito, que através de juros bem mais baixos para financiamentos, maiores garantias para bancos, facilidades para se adquirir o crédito e prazo mais alongado de financiamento, propiciaram aumentos contínuos e relevantes nos preços dos automóveis e margens das montadoras. Se beneficiou indiretamente das bolhas imobiliária e de projetos/corrupção da Petrobras que levaram a um crescimento nos empregos e na renda de forma insustentável, levando a surtos de euforia.
O tamanho do tombo das vendas é apenas proporcional ao dos abusos cometidos…
Vão segurar as demissões durante 5 meses, tempo suficiente para verem resultados quanto a ajuste fiscal, plano de R$ 83 bilhões extras para economia, impeachment, evolução dos juros do FED e das bolhas da China, etc., depois que “descobrirem” que todos estes representaram novas frustrações, pelo menos terão todas as justificativas para realizarem demissões em massa e fechamento de unidades, ou antes disto, tentarem contar com algum novo benefício fiscal mirabolante do Governo…
Fazendo um paralelo, o que “surpreende” é a parceria da imprensa com o setor imobiliário, que continua pedalando com vendas FALSAS na planta e com isto apresentando quedas menores de vendas tendo distorções de preços muito maiores e apesar dos distratos BILIONÁRIOS e crescentes que já vem desde 2011 e são a maior evidência dessa pirâmide financeira, a imprensa continua se fazendo de cega e não alertando para esta anormalidade, isto “impressiona”…
Acho estranho os 5 meses de férias coletivas. Aqui só foi mencionado 20 dias de fevereiro. Se fossem 5 meses em Gravataí já teria saído nos jornais daqui e não me recordo de ler.
Sobre os 20 dias
“http://anoticia.clicrbs.com.br/sc/economia/noticia/2016/01/general-motors-dara-ferias-coletivas-a-todos-os-funcionarios-de-joinville-4961514.html
“A General Motors do Brasil vai dar férias coletivas de 20 dias a todos os seus funcionários da fábrica de motores, em Joinville, no período de 8 a 28 de fevereiro, o mesmo tempo em que a fábrica de automóveis localizada em Gravataí (RS) também paralisará as atividades. A produção na unidade joinvilense é toda direcionada à Gravataí.
Os empregados retornam ao trabalho no dia 29 de fevereiro. A empresa explica que a medida visa adequar a produção à atual demanda do mercado.
A GM inaugurou fábrica em Joinville em 27 de fevereiro de 2013, em área de 504 mil m2 num terreno localizado na região Sul, às margens da BR-101. À época, os investimentos somaram R$ 350 milhões. A capacidade de produção é de 120 mil motores e de 200 mil cabeçotes por ano. ”
Ainda sobre o mercado automotivo:
1) “http://www.correiogravatai.com.br/_conteudo/2016/02/blogs/informacao/negocios/274992-pirelli-confirma-demissao-de-70-trabalhadores.html
2) Ford faz lay-off de meses
“http://www.camacarinoticias.com.br/noticias/2/12710,trabalhadores-aprovam-lay-off-na-ford-e-sindicato-garante-emprego-de-quase-2-mil.html
“Em assembleias realizadas nos três turnos, na segunda-feira (1º), os trabalhadores aprovaram em unanimidade o acordo de lay-off no Complexo Ford. A suspensão do contrato de trabalho foi a alternativa encontrada para evitar demissão em massa na montadora com a suspensão do terceiro turno a partir de março.
O Sindicato dos Metalúrgicos de Camaçari/CTB buscou uma solução nas negociações para garantir o emprego, já que a intenção da Ford era demitir quase 2 mil pessoas com o encerramento do terceiro turno.
O lay-off é uma medida adotada em casos de crise econômica, que suspende o contrato de trabalho e garante o pagamento da maior parte do salário do funcionário através do FAT (Fundo de Amparo ao Trabalhador). Além disso, o trabalhador em lay-off tem direito ainda a PLR proporcional, abono quem tenha trabalhado (120 dias de 01 de julho 2015 até 13 de março de 2016) e plano de saúde.
Inicialmente, o lay-off dura cinco meses, podendo ser renovado pelo mesmo período. Neste tempo, o trabalhador precisa passar por cursos de capacitação profissional, oferecidos pelo SENAI (Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial).
Desde o ano passado, o agravamento da crise tem provocado demissão em massa no setor automotivo, principalmente nas montadoras instaladas em São Paulo. Em Camaçari, o esforço e determinação do Sindicato e dos trabalhadores têm garantido o emprego no Complexo Ford. Nos casos envolvendo Voith e DHL, por exemplo, a maior parte dos trabalhadores foi absorvida pela Ford, após intensa luta do Sindicato.
Este ano, os desafios aumentaram ainda mais, sendo preciso o compromisso de todos na luta pelo emprego. “Temos que manter a mobilização na ordem do dia. As empresas não podem jogar a crise econômica que o Brasil atravessa nas costas do trabalhador. Nas negociações, defendemos medidas que preservem os empregos”, diz Júlio Bonfim, presidente do Sindicato.”
C.A essas vendas falsas na planta detonaram com os pequenos construtores de SP…
Canada Plocs… stats
Canadian house prices would drop 26 per cent on average if oil fell to $35 a barrel and stayed there for five years, says the CEO of Canada Mortgage and Housing Corp.
In this scenario — a $35 oil leading to a 26-per-cent house price decline — unemployment would rise to 12%, Siddall said.
In that “worst-case” scenario, Canadian house prices would fall 44 % !!! , and unemployment would rise to 16%
desemprego
Siddall said the unemployment rate is a better indicator than interest rates of where the housing market is headed, because job losses can lead people to sell their homes or default on their payments….
…..-http://www.huffingtonpost.ca/2015/12/01/house-prices-canada-oil-prices_n_8692340.html
esta frase me pareceu muito interessante:
Siddall disse que a taxa de desemprego é um indicador melhor do que as taxas de juros para onde o mercado imobiliário está indo, porque as perdas de emprego pode levar as pessoas a vender suas casas ou dar calote nos seus pagamentos ..
desemprego=12% casas= – 26%
desemprego= 16% casas= – 44%
Propaganda na web:
Compre um imóvel e ganhe um ar condicionado
Detalhe da matéria: 12 bi de saque na poupança somente em janeiro — o maior em 2 décadas !!!
R E C E B A M !
Pra quem não conhece a origem do avatar do Mijanomuro:
https://www.youtube.com/watch?v=c_A0GigrQl0
kkk, massa
ainda em relação ao feriado de carnaval constatei que o santander não me pagou juros segunda e terça, procede isso ou ligo pro gerente?
não é feriado mas não pagam juros de cdb?
Cadeludo tenho investimento também em lci e estou com essa dúvida porque não teve rentabilidade na segunda e terça de carnaval? Algum bolhista poderia esclarecer se é normal.
“Feriado” bancário. Dia em que o banco não abre não tem rendimento.
A conta corrente da caixa agora tem poupança integrada automaticamente, e vc pode “investir” diretamente, sempre passando pela CC.
Fui ler as regras:
– Os rendimentos da Poupança Integrada Pessoa Física são calculados sobre o menor saldo!!! apresentado
no período-base e creditados nas diferentes data-limite.
– Para as aplicações realizadas nos dias 29, 30 e 31, o período-base é contado a partir do dia 1º do mês subsequente. …
– o aniversário da Poupança tem uma única data de remuneração..
– Quando o aniversário da Poupança coincidir com sábado, domingo ou feriado bancário, somente os depósitos
efetuados até o dia útil imediatamente anterior são computados para o cálculo da remuneração
do período-base seguinte…
Meu banco também tem.
Fui até a agência e mandei excluir.
Disse que meus investimentos faço eu e não o banco.
Boletim Focus de ontem
IPCA 2016 das últimas 3 semanas (%) 6,93 7,26 7,56
IPCA 2017 das últimas 3 semanas (%) 5,20 5,80 6,00
PIB 2016 das últimas 3 semanas (% do crescimento) -2,99 -3,01 -3,21
PIB 2017 das últimas 3 semanas (% do crescimento) 0,86 0,70 0,60
Previsão para IPCA anual?
2018 5,25
2019 5,00
2020 5,00
Os otimistas acham que até 2020 fica acima da meta!!!
Será que vai??
“http://wp.clicrbs.com.br/acertodecontas/2016/02/09/leitora-pergunta-quando-e-melhor-alugar-e-nao-comprar-um-imovel/?topo=52,1,1,,171,e171
“A leitora Adriana Dias pergunta:
“Sempre achei que aluguel era dinheiro jogado pela janela. Mas li um texto dizendo que vale a pena. Como assim?”
Se alugar um imóvel é o mais indicado? Depende.
No Brasil – e no mundo todo -, é uma minoria que junta o dinheiro todo do imóvel para comprar o bem à vista. Acaba recorrendo à velha ferramenta de antecipação de consumo: financiamento, que é um empréstimo em que a pessoa precisa pagar juros e taxas para remunerar quem disponibilizar o dinheiro.
O sentimento de conquista quando se compra o imóvel às vezes esconde juros exorbitantes (principalmente, no Brasil). Mas, afinal, “não está pagando um aluguel”. No fim das contas, o comprador pode estar pagando três imóveis praticamente, se deu uma entrada baixa.
1 – Só que o ideal mesmo é fazer as contas. Às vezes, o financiamento sai mais caro. Pagar o aluguel de um imóvel pequeno e juntar para dar a entrada maior do imóvel desejado, contando com os juros que incidem em cima do dinheiro guardado. Isso reduz o valor e o prazo do financiamento, amenizando a mordida dos juros.
2 – Outro ponto a ser considerado é o prazo longo de quitação do financiamento, como 30 anos. A situação familiar pode ficar diferente, uma mudança de cidade pode ser necessária.
3 – E tem ainda quem prefere morar de aluguel. Com isso, pode usar o dinheiro para investir e buscar rendimentos financeiros. Em épocas de juros altos e com conhecimento de mercado financeiro, até vale.”
L.A quem compro pela caixa pelos idos de 2009, sobrado de 3 dorms a 180k hj paga uma prestação de 1.4k aprox. Deixou de pagar aluguel para dono direto, para ser inquilino da Caixa, muito embora no final do finan, o bem(que necessitará de uma boa reforma) será dele.
Poucos negócios no mercado de terrenos na capital paulista – Valor
h ttp://www.valor.com.br/empresas/4430426/poucos-negocios-no-mercado-de-terrenos-na-capital-paulista
LT de 10×25 à 450k para colocar 4 unidades com custo mínimo de 400k de m.o, material + doctos vai ter de repassar a unidade à quanto? O travamento é natural….
CVR
Corvo em Guarapari vendendo imóvel na planta a “preço de custo”, segundo o anúncio, em plena segunda feira de carnaval.
EU VI!
Bolhistas, sabem me indicar onde consigo LCI/LCA à partir de mil dilmas?
No BB tem as LCI por 1000 dilmas mas atualmente está rendendo 70% do CDI o que acho muito pouco.
LCA BB a partir de 3 Milhas 90 dd carência, sai de LCI CX e é só alegria, recomendo.